Как из 2х комнатной квартиры сделать 3х комнатную фото: Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Разное / 19.06.1982 / alexxlab / 0

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

• Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

• Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

• Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

• Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

• Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

• Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

• межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;

• если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;

• недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;

• можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;

• а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

• Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

• План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

• Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

• Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

• Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

• Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

• Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

• Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

• Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

• Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

• Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

• межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;

• если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;

• недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;

• можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;

• а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

• Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

• План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

• Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

• Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

• Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

• Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.

• Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

• Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

• Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.

• Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

• Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

• межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;

• если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;

• недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;

• можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;

• а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

• Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.

• План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

• Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.

• Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

• Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

  Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На мест…

Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На месте кухни будет детская. На месте гостинной-гардеробная и взрослая спальня, в которой будет настоящая большая кровать. Гардеробная избавит от необходимости заставлять комнаты бесконечными шкафами. Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Особенно интересует расстановка в кухне-гостиной. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема. Еще интересно выслушать мнения, насколько такое целесообразно делать, стоИт ли такая перепланировка лишения полноценной гостинной и кухни. Приглашаю всех к обсуждению)

такая у нас квартира

так я это вижу

Вот как делают люди. Площади квартир на схемках 44-60 м кв. В каждом варианте есть что-то интересное. Здесь прикольные округлые стены, только шкафов маловато. Эта квартира оформлена в стиле хай тек. Кухня отделена от прихожей перегородкой со стеклянным окном напротив плиты. Перегородка не достает до потока сантиметров 60 В этой квартире мне не нравится кухня (для кого столько диванов???). Вход в с/у через кухню. В гостиной нет окна, она ничем не отделена от прихожей, кроме нашего воображения)) Но здесь прикольно сделаны «антресоли» по перметру гостиной (обозначены пунктиром). Жаль не сохранилась фотка( Они сделаны как сплошная гапсокартонная «полка» с подсветкой вдоль всего периметра, на ней стоят квадратные корзинки.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры в 3 х комнатную. Различные способы

Перепланировка 2 х комнатной квартиры в 3 х комнатную. Различные способы

Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам.

Вариации по перепланировке:

• увеличение числа комнат;
• объединение близлежащих зон.

Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно(студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры  65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.

Из двушки в трешку

Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.

Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.

Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Перепланировка из 2-х комнатной квартиры (одной спальни и гостиной) в 3-комнатную со сменой локации основных коммуникаций, изменения местоположения и даже не несущих стен, требует узаконивания и соблюдения правил. Проект предоставляют на рассмотрение архитектурной комиссии, которая оценивает риски для других жильцов дома и комплекса в целом.

Объединение комнат

Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.

Проемы в стенах

В панельных домах , кроме, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.

Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры распашонки. Варианты перепланировки двух комнатной квартиры распашонки

Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию. Распашонка не стала исключением. Двух- и трехкомнатные квартиры действительно превратились в удобную площадку для внедрения кардинальных изменений в виде перепланировки. Необходимость в дополнительных помещениях возникает при увеличении семьи. Количество комнат, необходимых для комфортного проживания, зависит от числа жильцов. Если в двушке проживает трое человек, то каждый метр уже может стать на вес золота. О том, как перепланировать двухкомнатную распашонку в разных ситуациях и поговорим дальше.

Личное пространство для родителей и ребенка

После появления малыша перед молодой семьей всегда встает проблема обустройства детской комнаты. В стандартный набор распашонки-двушки входят кухня, коридор, спальня и гостиная. Спать в одной комнате с ребенком целесообразно только на первых порах. Затем молодым родителям потребуется личное пространство, поэтому детскую обустраивают в гостиной. Комнату просто разделяют. Хорошо, если в ней имеется два окна. В этом случае каждое из них будет дарить естественный свет двум отдельным зонам. Если же окно одно, то не стоит возводить монументальную стену. Ограничьтесь стеллажом, шторами или раздвижными дверями из матового стекла. Только так удастся не обрезать полностью связь с внешним миром для второй «безоконной» комнаты.

Взрослые дети и родители под одной крышей

Большие дети — это не только выросшие проблемы, но и необходимость в просторной комнате с площадкой для кровати, гардероба и рабочего стола. К сожалению, гостиной, которая раньше служила местом для сбора всей семьи, придется пожертвовать. Она превратится в полноценную личную комнату для подросших детей. Гостей теперь придется принимать на кухне. Ради этого площадку для кулинарных подвигов компактно минимизируют и совмещают с уютной столово-гостевой зоной. Обеденный стол можно вынести «за пределы» кухни к эркеру. В редких случаях ее дополнительно объединяют с холлом. Если же метраж зала позволяет разделить его на две полноценных комнаты и дети согласны на подобное решение, то перепланировка проходит по вышеописанной схеме. В этом случае тоже не рекомендуют водружать глухие стены. К сожалению, теснота будет верным спутником обитателей такой крошечной комнатки. Санузел при таком количестве жильцов объединять не советуют.

Если раньше в зале располагался кабинет или небольшая библиотека, то ее легко перенести в спальню с помощью объединения последней с балконом или лоджией. Их конечно придется утеплить и снести стеклопакет, но новая площадка ничем не уступает полноценной комнате. Кстати, в современных домах у распашонок с одной стороны балкон, а с другой — эркер, который уже сам по себе становится роскошным украшением интерьера.

Семейная пара с двумя детьми

Для пар с двумя детьми двушка уже может показаться тесноватой. Особенно остро это начнет ощущаться, когда разнополые малыши станут расти не по дням, а по часам и возникнет необходимость в личном пространстве для каждого. Конечно не все семьи сразу после рождения второго ребенка морально и финансово готовы к покупке более просторной жилплощади и переезду. На первых порах для потомства можно обустроить комнатку в гостиной или же уступить им спальню с балконом. Второй вариант предпочтительней, так как детям нужно минимум два рабочих места и кровати, которые так просто не втиснуть в тесное помещение. Основная площадь комнаты будет использоваться для сна и уроков, а утепленный балкон станет площадкой для игр. Родителям в гостиной тоже придется совершить ряд изменений. Ее чаще всего слегка уменьшают, отдавая часть площади теперь уже совмещенной с небольшим залом кухне. Конечно вариант объединения именно этих зон имеет ряд недостатков, но при грамотном зонировании, они станут почти незаметными.

Планировка 2-комнатной квартиры брежневка. Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

1. Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню.Пример переделки встроенного шкафа

   Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

2. Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.

Перепланировка 2-комнатной квартиры хрущевка. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м в стиле лофт в Мытищах

На фото: Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире в Мытищах

Сочетание красного состаренного кирпича и пола из брашированной паркетной доски – беспроигрышный вариант для дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв. м в стиле лофт . А сделать такой интерьер ультрамодным помогут оригинальные светильники, черно-белые постеры и минималистичная мебель с расширенным функционалом.

1. Удачный контраст

На фото: ТВ-зона в интерьере гостиной в стиле лофт

Винтажный красный кирпич прекрасно подходит для отделки стены в ТВ-зоне гостиной в стиле лофт . А белая глянцевая дверь и черный футуристический светильник создадут с ней удачный контраст.

2. Уют для урбанистов

На фото: Дизайн кухни с угловой планировкой

Мебельный гарнитур из выбеленного дерева, кирпич и хромированная вытяжка – подходящая «компания» для лофтовой кухни. В сочетании друг с другом эти детали создают в интерьере одновременно уют и урбанистическое настроение.

3. Идеальный «ансамбль»

На фото: Столовая зона в дизайне кухни

В дизайне столовой зоны на фото все прекрасно: и брутальная стена с оригинальными постерами, и обеденная группа с эффектными пластиковыми стульями, и дизайнерский светильник из черного металла.

4. Динамика и легкость

На фото: Спальня в стиле лофт с комбинированной отделкой

Сочетание гладко оштукатуренных и фактурных кирпичных стен вносит в дизайн спальни динамику, а светодиодная подсветка добавляет пространству объема и делает интерьер легче.

5. Атмосфера мегаполиса

На фото: Урбанистический дизайн ванной комнаты

Серая плитка, закаленное стекло, хромированные аксессуары, светодиодная подсветка – урбанистические черты в интерьере ванной комнаты придутся по душе жителям мегаполиса.

6. Неформальная деталь

На фото: Дизайн коридора с напольным зеркалом

Самая эффектная деталь в интерьере коридора на фото – высокое напольное зеркало в широкой серебристой раме. Оно выглядит броско, неформально и подчеркивает лофтовую стилистику проекта.

Видео как из «двушки» сделать «трешку»?

Дизайн квартиры 70 кв. м. [60+ фото] планировки 2,3,4-комнатных

Планировки

Перед началом ремонта, в первую очередь продумывают общее дизайнерское решение и составляют план, с учетом количества проживающих людей. Следующим этапом становится разработка схемы с мебельной расстановкой и расположением всех коммуникаций.

Большое пространство предполагает разделение на несколько функциональных зон, предоставляет возможность создания необычной планировки и применение любого архитектурного стиля, включающего в себя оригинальные отделочные материалы и декор.

Ключевым элементом облицовки помещения, является отделка стен. За счет интересных рисунков на плоскости или рельефной фактуры, она способна наделить обстановку особой статусностью, уютом и комфортом. Покрытие пола, представляет собой не только украшение пространства, но и позволяет добиться качественной звуко и теплоизоляции.

3-х комнатная квартира 70 кв.

Трехкомнатная квартира 70 квадратов, достаточно часто имеет планировку с длинным коридором с комнатами, расположенными по одной стороне или отличается формой распашонка. В таком жилом пространстве, помещения располагаются напротив друг друга. Современная трешка в панельном доме отличается наличием двух санузлов и балконов. Из нее можно сделать своеобразное однокомнатное жилье с кухней-студией, совмещенной с залом или коридором.

На фото интерьер современной гостиной, объединенной с кухней в 3-х комнатной квартире 70 квадратов.

При перепланировке одну из комнат оборудуют под спальню, другую под детскую или гардеробную, а третье помещение совмещают с кухонной зоной, за счет полного или частичного сноса перегородок. Для проживания семьи с несколькими детьми может потребоваться две отдельные детские. В таком случае иногда трешку разделяют на четыре небольших пространства.

В просторном жилье уместен многоуровневый потолок с оригинальными световыми комбинациями и своеобразное декорирование каждой отдельной зоны с использованием большого количества дизайнерских элементов.

На фото спальня, совмещенная с балконом в интерьере трешки с площадью 70 кв.

Двухкомнатная квартира

В двушке 70 метров, находятся два довольно просторных помещения, которые распределяют под гостиную и спальню с вместительной гардеробной. Для семьи с ребенком, одну комнату выбирают для детской, а другую превращают в родительскую спальню, соединенную с гостевой зоной.

На фото интерьер кухни в светлых тонах в квартире двушке 70 кв. м.

Для создания еще одного функционального помещения в двушке, при перепланировке забирают часть кухонного или коридорного пространства. При наличии застекленного и утепленного балкона или лоджии, дополнительный участок присоединяют к квартире.

На фото дизайн кухни-гостиной, выполненный в стиле хай-тек в двухкомнатной квартире 70 квадратных метров.

Четырехкомнатная 70 квадратов

Такое жилье обладает комфортной и многофункциональной планировкой, отлично подходящей для небольших семей. По возможности изолированные комнаты становятся гостиной, спальней, детской, рабочим кабинетом или домашней библиотекой. При необходимости большего простора, увеличивают кухонную зону, объединяют ее со смежным помещением и превращают в столовую.

Фото комнат

Интересные идеи и функциональный дизайн отдельных помещений.

Кухня

Кухонное пространство такого размера является идеальным для эргономичного расположения меблировки, планирования и креативной организации свободного пространства. На кухне предполагается не только обустройство рабочей зоны, но и оборудование места для отдыха. Особенно выигрышно подобное оформление будет смотреться в помещении с продленным балконом.

Квадратуры хватает для размещения большого обеденного стола, необходимого количества стульев, диванчика или мягкого уголка. В качестве отделки предпочитают практичные и легко моющиеся материалы, в любой цветовой гамме. Просторную кухню оснащают сбалансированным освещением в виде мощных светильников над рабочей поверхностью и приглушенных ламп или подсветки для зоны отдыха.

На фото интерьер кухни, совмещенной с гостевой комнатой в двухкомнатной квартире 70 кв. м.

Гостиная

В зале с легкостью помещается классический мебельный гарнитур в виде диванчика и двух кресел, устанавливается одиночная диванная конструкция или габаритное угловое изделие. В качестве интерьерного дополнения подойдет журнальный столик или оригинальные пуфы. Для организации систем хранения выбирают встроенные модели шкафов, стеллажи открытого типа, навесные полочки или консоли. 

На фото дизайн гостиной в квартире трешке 70 кв., выдержанной в стиле минимализм.

Спальня

Просторную комнату для сна оформляют двухспальной кроватью, тумбочками, туалетным столиком, небольшим рабочим местом и оборудуют вместительную гардеробную. Традиционной цветовой гаммой для спальни являются пастельные оттенки или успокаивающие и расслабляющие зеленые, голубые или коричневые тона.

Кровать, как правило, располагается по центру, а остальные элементы размещаются периметрально. В помещении продумывают функциональное освещение и предусматривают дополнительные световые источники, способствующие созданию романтичной обстановки.

На фото угловая спальная комната с панорамными окнами в интерьере квартиры 70 квадратов.

Ванная комната и туалет

Большое количество свободной площади, предоставляет возможность прибегнуть к самым смелым оформительским фантазиям и интерьерным задумкам. За счет объединения ванной и туалета, получается достаточно габаритное помещение, предполагающее установку всей необходимой сантехники и сопутствующих аксессуаров.

Для отделки подойдут практичные, устойчивые к влаге и грибку, материалы. В качестве подсветки уместно использование точечных светильников или светодиодной ленты.

На фото интерьер санузла в бело-голубых тонах в квартире 70 квадратных метров.

В санузле возможна установка не только полноценной ванны, но и душевой кабины или биде. Для такой комнаты подойдет вместительная система хранения для полотенец, гигиенических, косметических средств и прочего.

На фото санузел с ванной и душевой в интерьере квартиры 70 кв. м.

Прихожая и коридор

Несмотря на то, что прихожая обладает достаточным метражом, ее не следует загромождать излишней меблировкой и декором. Наиболее удобным для размещения предметов является пространство вдоль стенок или углы. В подобное помещение органично вписывается шкаф-купе, тумбочки, полочки или софа. Базовым элементом освещения может стать люстра или несколько светильников.

На фото дизайн прихожей, выполненный в бежево-белой цветовой гамме в квартире 70 квадратов.

Гардероб

Независимо от размера помещения, при его обустройстве важно рациональное использование высоты стен. Таким образом, гардеробная становится максимально вместительной и практичной. В случае создания открытого места для хранения вещей, его облицовка и дизайн, должны гармоничного перекликаться с остальным жилым пространством. В гардеробе закрытого типа оснащенного раздвижной перегородкой, ширмой или дверью, уместны пол, потолок и стены отделанные в любом стиле.

Детская комната

В комнате для одного ребенка, за счет тщательного зонирования, получается разместить все мебельные предметы, системы хранения для одежды или игрушек и прочие нужные элементы. Площадь спальни для двоих детей, из-за двойного объема вещей может визуально уменьшиться.

Для реальной экономии квадратных метров, в помещении устанавливают компактную меблировку, двухуровневую кровать и вместительный шкаф. В детской также выделяют рабочее место со столом и стулом, игровую зону с пуфами, креслами или спортивный уголок с тренажерами. В качестве облицовки выбирают натуральные и экологичные материалы, например, дерево или пробку.

На фото оформление детской комнаты для одного ребенка в трехкомнатной квартире 70 кв.

Кабинет

Стандартным решением для домашнего кабинета, считается установка стола, дивана, книжных шкафов или стеллажей. В комнате с достаточной площадью свободно располагается пара кресел и журнальный столик.

Рекомендации по дизайну

Несколько дизайнерских приемов для обустройства квартиры:

• При подборе меблировки, учитывают общую оттеночную гамму помещения. В просторной гостиной оптимальным решением станет установка углового дивана, имеющего большую вместительность. Расстановку мебели крупных размеров, можно совершать по периметру или сгруппировать ее в центре комнаты.
• Благодаря встроенной технике, получается еще больше освободить пространство и сформировать аккуратный дизайн.
• В квартире важно продумать систему освещения. Пространство выгодно дополнит разноуровневый искусственный свет.

На фото гостиная-столовая с двумя окнами в трешке с площадью 70 кв.

Фото квартиры в различных стилях

Неоклассика отличается особой опрятностью и роскошью. В интерьере присутствуют изящные аксессуары, декоративные элементы и растительные орнаменты. В оформлении такого дизайна соблюдаются строгие пропорции и приветствуется лаконичность.

Для классического направления уместны акцентные детали в виде картин или зеркал в изящных рамах, столов на резных ножках и дивана с бархатной или атласной обшивкой. Окна идеально украсят массивные портьеры, а завершающим штрихом станет шикарная дорогая люстра.

На фото дизайн кухни-гостиной в двухкомнатной квартире 70 кв., оформленной в современном стиле.

Скандинавский интерьер выполняется в белой, либо пастельной цветовой палитре. Элементы мебели имеют натуральные оттенки или яркое исполнение. Общий фон разбавляют красочными элементами в виде картин, ваз, посуды, зеленых растений или прочих деталей оживляющих пространство.

В стиле прованс предполагается светлая гамма в комбинации с натуральными материалами. Отличительной чертой является наличие оштукатуренных стен, имеющих небольшие неровности, деревянной мебели, узорчатого текстиля и цветочных растений. Особенно выгодно обстановку дополнят винтажные конструкции, керамика, натуральные ткани и другие аутентичные детали.

На фото кухня-гостиная, совмещенная с балконом в интерьере квартиры 70 кв., в стиле неоклассика.

Стиль лофт предполагает помещение с высокими потолками, широкими оконными проемами и демонтированными перегородками. Для отделки уместно использование строительного кирпича, или его имитации. Атмосферу промышленного дизайна можно дополнить трубами или железобетонными конструкциями. Необычный акцент создаст современная техника на фоне голых необработанных стен.

На фото интерьер кухни в скандинавском стиле в трешке 70 квадратных метров.

Фотогалерея

Квартира 70 кв. м. предоставляет возможность за счет разнообразных оформительских вариантов и стилевых решений сформировать цельный образ жилого пространства и выгодно подчеркнуть его дизайн.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Наше бюро изготовит проект перепланировки из двушки в трешку или из трешки в двушку, отвечающий всем принятым нормам, который 100% будет принят жилищной инспекцией и БТИ.

Данный вариант перепланировки встречается достаточно часто. Он обычно обусловлен необходимостью выделить дополнительное помещение для проживания членов семьи. Существует три основных варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: перенести кухню, или установить дополнительную перегородку в одной из комнат, либо отгородить часть прихожей (коридора) под комнату. Допустимость подобных изменений зависит от типа дома, а также от положений строительных и санитарных нормативов, ну и разумеется, от жилищного законодательства. Итак, начнем по порядку. 

Перепланировка 2 комнатной в 3 комнатную с разделением одной из комнат

В данном случае придется соблюсти СНиП 31-03-2003, а также СаНПиН 2.1.2.2645-10, и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 (с изменениями от 15 марта 2010) которые дублируют друг друга в плане запрета на организацию жилых комнат и кухонь без естественного освещения. Чтобы не нарушать данное требование, нужна комната с двумя окнами, которую можно разделить на две продольной перегородкой так, чтобы на каждую новую комнату приходилось по окну.

Для комнат с одним окном иногда удается согласовать и поперечную перегородку посередине комнаты, однако ее придется сделать светопропускающей. Потому что если она будет из гипсокартона, одна из комнат получится темной и потому будет считаться подсобкой, т.е нежилым помещением. Кроме того, устройстве третьей комнаты следует учитывать и СНиП 2.08.01-89, в котором говорится, что площадь гостиной в 2х и более –комнатных квартирах должна быть не менее 16 кв.м, а площадь остальных комнат и кухни – не менее 8 м.

Устраивая дополнительные перегородки, вам придется уложиться в данные показатели, если вы хотите, чтобы перепланировка прошла согласование в Мосжилинспекции. Кстати, монтаж новых перегородок в старых домах с деревянными или смешанными перекрытиями ограничивается несущей способностью перекрытий, которые за годы эксплуатации сильно износились и даже могут опираться на стены, изначально спланированные ненесущими. Поэтому в таких домах затрагивание любых стен, а также установка новых, требуют серьезных расчетов по усилению и недопустимости превышения нагрузки на перекрытия.

Подробнее о перепланировках квартир в старом фонде 

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную с переносом кухни

Здесь существует еще большее количество разных условий и ограничений. Во-первых, кухню запрещается располагать под ванной или уборной соседей сверху (п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 2.6 СНиП 2.08.01-89). Впрочем, иногда это все же возможно — при предоставлении в Мосжилинспекцию нотариальной справки о добровольном ухудшении своих жилищных условий. Исключение здесь делается для квартир на верхнем этаже, поскольку на чердаках нет туалетов и ванных.

Во-вторых, запрещено размещать кухню над жилыми комнатами нижерасположенной квартиры. Это оговаривается в п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Исходя из этого, поменять местами кухню и комнату не получится. Отсюда вытекает другой вопрос, можно ли поменять местами кухню и комнату на первом этаже? Будет ли это исключением и при каких условиях? Отвечаем, да, на первом этаже это допустимо. Исключением также может являться квартира на этаже, под которым нет жилых помещений (т.е. под ним подвал, магазин или офис). Но главным препятствием при переносе кухни на место комнаты при перепланировке из двушки в трешку является тот факт, что такой перенос не приведет к увеличению количества жилых комнат (по документам БТИ). Более того, бывшая кухня будет считаться нежилым помещением (наверху-то по-прежнему кухня соседей), и на экспликации БТИ ее удастся отметить разве что как нежилой кабинет.

Исходя из всех этих ограничений, логично предположить, что лучше всего переносить кухню на площадь нежилого помещения, например, коридора или кладовой. Однако и здесь нас подстерегает ряд проблем. Например, встает вопрос — как быть с естественным освещением, ведь коридор, как правило, не имеет окон, а в кухню должен поступать дневной свет? В этом случае следует обеспечить поступление света из соседних помещений, или устроить так называемую кухню-нишу. При этом вентиляция такой кухни должна быть подведена от прежней кухни, а не от санузла или ванной.

Но всякую ли кухню можно переносить? Безусловно, нет – только оснащенную электрической плитой. Если же плита газовая, то вступает в силу запрет на перенос газифицированных кухонь, которые не то что переносить, а даже соединять с комнатой нельзя без установки перегородки или двери на проем. Данный запрет содержится в пп. 11.7 и 11.8 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840. Поэтому обитателям панельных пятиэтажек, которые хотят провести перепланировку 2 х комнатной хрущевки в трехкомнатную с переносом кухни, придется отказаться от таких намерений.

Подробнее о перепланировке кухни 

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную с использованием площади коридора

Если коридор в вашей квартире достаточно велик, то есть позволяет отгородить в нем помещение не менее 8 метров, в которое будет попадать дневной свет, то можно устроить здесь жилую комнату. Однако необходимо учесть следующее нормативное ограничение — согласно п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, а также п. 4.13 МГСН 3.01-01В, выход из санузла не может вести на территорию спальни или кухни, если в квартире нет второго санузла с выходом в нежилое помещение. При устройстве комнаты на площади коридора, возможно придется менять расположение дверных проемов и сносить часть стен. Данные мероприятия могут серьезно осложниться, если межкомнатные стены в вашем доме окажутся несущими.

Как определить несущую стену?

Затрагивание несущих стен требует обращения к автору проекта дома за разработкой технического заключения и проектной документации. Если же квартира располагается в кирпичном или монолитном доме, где практически все внутренние стены не являются капитальными, то вам предоставится большая свобода действий.

Пример 1. Перепланировки из двушки в трешку, фото проекта

Квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту. В большой кухне (3) сделали «кабинет», а кухню перенесли в нишу на территории коридора. Также был демонтирован подоконный блок.

Пример 2. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, фото проекта

Квартира находится на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома. Построено здание по индивидуальному проекту. Дополнительную комнату устроили за счет части площади кухни, коридора и жилого пространства. Кроме этого, был устроен совмещенный санузел и увеличена площадь встроенного шкафа за счет части площади коридора.

Обратный пример: перепланировка 3 комнатной в 2 комнатную в панельном доме 1-515/9м

Помимо объединения помещений, расширения совмещенного санузла и установки сдвижной перегородки между кухней и получившейся просторной гостиной, в прихожей был организован подиум из легких материалов.

Читайте также:

перепланировка трешки

перепланировка двушки

перепланировка однокомнатной квартиры

Примеры плана дома с 2 спальнями

Вы часто будете видеть дома с 2 спальнями как:

• Дома для начинающих, позволяющие одиноким или супружеским парам выйти на рынок жилья с меньшими начальными затратами
• Дачные домики, коттеджи или бунгало
• Дополнительные жилые единицы (ADU) на больших участках

Стартовый дом

Одинокий человек, начинающий работать на рынке жилья, может рассмотреть вариант плана дома с двумя спальнями, в котором две главные спальни.Такая планировка означает, что обе спальни находятся на большей стороне и имеют прилегающую ванную комнату. Второй хозяин представляет собой отличный вариант, если владелец хочет сдать комнату в аренду, чтобы покрыть расходы по ипотеке, поскольку у обоих жильцов есть отдельные комфортабельные апартаменты.

Еще одна типичная планировка дома с 2 спальнями — это большая главная спальня с прилегающей ванной, а также вторая спальня меньшего размера. Этот макет отлично подходит для пары и обеспечивает большую гибкость. Изначально они могут использовать две спальни как главную спальню, плюс кабинет или гостевую комнату.По мере роста семьи эта вторая спальня может стать детской или детской.

Коттеджи

Планы домов с двумя спальнями идеально подходят для коттеджей, лыжных домиков или пляжных бунгало. Просторный для двух человек, удобный для четырех и даже для шести человек! Вот несколько возможных конфигураций:

Взрослые могут иметь главную спальню, а дети или другая пара могут жить в другой спальне. Такая установка позволяет легко разместить четырех человек. Вы можете оборудовать вторую спальню двумя односпальными кроватями, которые можно объединить в односпальную кровать размера «king-size» для удобства.

Если у вас есть дети, подумайте о двухъярусной комнате; для второй спальни — встроенные двухъярусные кровати, каждая со светильником и полкой для книги. В идеале предоставьте больше кроватей, чем детей в вашей семье, потому что, когда они станут старше, они могут захотеть привести с собой друга или двух; возможно, два комплекта двухъярусных кроватей, чтобы в одной комнате могли проживать четверо детей или подростков.

Вы можете разместить кушетку или раскладной диван в гостиной для случайного дополнительного гостя или двух.

Изучая планы этажей, подумайте, какая конфигурация ванной комнаты лучше всего соответствует вашим потребностям.Если вы планируете принимать больше гостей, вам понадобится план этажа с 2 или 2,5 ванными комнатами.

Вспомогательное жилище

По мере удорожания земли и жилья многие домовладельцы предпочитают строить на своей собственности дополнительные жилые единицы (ADU), чтобы получить дополнительный доход. С появлением Airbnb и других платформ краткосрочной аренды некоторые домовладельцы начинают бизнес по аренде на время отпуска. Если идея о новых гостях каждую неделю вам не нравится, ADU может быть единицей долгосрочной аренды в вашей собственности, с арендой на год или более.

Жилье для нескольких поколений или пожилых людей — еще одно отличное применение ADU с двумя спальнями. Это позволяет пожилым родителям быть рядом, так что их легко зайти и навестить, но отдельное здание позволяет каждому иметь собственное пространство. Если у вас есть место для ADU с 2 спальнями (а не для 1 спальни меньшего размера), ваши родственники обязательно оценят вторую спальню, которую можно использовать в качестве офиса, мастерской или даже дополнительного хранилища.

Лучшие советы

Когда вы думаете об особенностях вашего плана дома с 2 спальнями, вот несколько важных советов:

• Планы домов с двумя спальнями часто строятся как одноэтажные.Однако вы можете найти планы этажей, которые подходят для участков с уклоном, а также двухэтажные планы этажей. Единая история обеспечивает большую гибкость для стареющих членов семьи, что является большим плюсом. Однако двухэтажный план займет меньше места в саду.
• Дизайн, включающий крытую веранду или патио, может добавить дополнительное пространство для отдыха.
• Высокие потолки и большие окна могут сделать небольшую планировку более просторной.

Аренда квартир с двумя спальнями в Нью-Йорке, NY

Апартаменты с двумя спальнями — самое расплывчатое и неоднозначное описание во всем Нью-Йорке.Давно прошли те времена, когда можно было легко предположить, что рекламируемое объявление с двумя спальнями — это «Классическая шестерка», что означает, что есть две спальных комнаты, гостиная, кухня, столовая и, что удивительно, комната для оказания помощи (ванные комнаты) предполагается, что они включены в каждую спальню). Интересно, что сейчас их легче всего найти в кооперативах Верхнего Ист-Сайда, расположенных вдоль Центрального парка (с ценниками более 2 миллионов долларов по нижнему краю). На текущем рынке аренды простой фильтр для квартир с двумя спальнями может отображать любой из следующих типов плана этажа: гибкая квартира с двумя спальнями, штанга с двумя спальнями, железная дорога с двумя спальнями, одна спальня с трансформируемым домашним офисом и даже новейшее строение. , суперфлекс двухкомнатный.

Да, план этажа имеет большое значение. Для студии вы, как правило, знаете, что получаете, поэтому главный вопрос, связанный с планом этажа, — это размер и форма квартиры. Обычно студия будет квадратной, прямоугольной или L-образной, расположенной в порядке от наиболее до наименее желательного (да, иногда бывает очень странная форма тетриса, но это большой выброс). Когда вы и ваш сосед ищете квартиру с двумя спальнями, вам следует задать по крайней мере несколько ключевых вопросов. Есть только одна или две ванные комнаты? В одной ванной комнате установлена ​​ванна, а в другой — только душевая кабина? Кто будет жить в главной спальне и будут ли гости пользоваться той же ванной? Есть ли просторная гостиная для развлечений? Все ли спальни имеют стены от пола до потолка или это переоборудованная стена, что означает отсутствие укрытия от звуков, света и запахов из кухни и гостиной.

Железнодорожная квартира с двумя спальнями не имеет ничего общего с проживанием рядом с железнодорожными путями или северной веткой метро. Этот термин относится к плану этажа подразделения, и гораздо менее желательно находиться в составе железной дороги. Представьте свой любимый поезд Нью-Йорка. Будь то Amtrak, линия метро 123 или железная дорога Лонг-Айленда, все вагоны поезда, как правило, соединены встык, так что вы проходите через одну машину, чтобы добраться до следующей. Именно так работает железная дорога с двумя спальнями; у вас есть передняя комната, которая соединяется с задней комнатой, но нет фактического коридора, разделяющего их.У того, кто живет в передней комнате, всегда будет больше трафика, а в задней комнате будет гораздо больше уединения. Очень близкий родственник железной дороги с двумя спальнями — это гибкая двухкомнатная квартира.

Гибкая двухкомнатная квартира может быть самой популярной сейчас планировкой для молодых специалистов, переезжающих и ищущих квартиры в Нью-Йорке. В первоначальной квартире была только одна настоящая спальня, но гостиная достаточно большая и расположена правильно, так что удачно расположенная стена или перегородка создают вторую спальню.Гибкая спальня может соответствовать или не соответствовать официальному определению категории спальни юридического Департамента строительства (обычно потому, что стена не от пола до потолка), но это не имеет большого значения для арендаторов, пытающихся найти лучшую сделку в городе. . Гибкая двухкомнатная квартира почти всегда требует, чтобы ванная была доступна из любого небольшого общего пространства, которое осталось. Даже в самом идеальном случае гибкая двухкомнатная спальня обычно оставляет просторную гостиную без естественного солнечного света (кроме света, проникающего через верхнюю часть перегородки).Если гибкая спальня не является по-настоящему перегородкой и не имеет должного уединения, то у жителя гибкой спальни есть многие из тех же проблем, что и двухкомнатная железная дорога. Любой человек на кухне и в гостиной может беспокоить или вторгаться в искусственную гибкую комнату.

Большинство пар соседей по комнате могут прийти к справедливому соглашению о том, как разделить арендную плату между настоящей спальней и гибкой спальней. Общие различия составляют от 100 до 200 долларов в месяц. Например, за гибкую квартиру с двумя спальнями за 3450 долларов реальный арендатор спальни платит 1800 долларов, а арендатор гибкой спальни платит 1650 долларов.Фактическая разница во многом зависит от качества и неудобства гибкости, и разница может быть намного больше или вообще отсутствовать. Один совет, который следует принять во внимание, заключается в том, что никто никогда не почувствует, что дела обстоят полностью справедливо. Например, человек с меньшей комнатой почти всегда платит меньшую долю арендной платы, но этот же человек, вероятно, использует общую гостиную и столовую больше, чем другие соседи по комнате. Это почему? Очевидно, потому что комната слишком мала! Его или ее центр масс, когда он находится в квартире, вероятно, находится на диване в гостиной (исключая время сна), в то время как соседи по комнате с полноценными настоящими спальнями остаются внутри своих комнат.

Апартаменты и люксы в Ниттани | Пеннский государственный университет, корпус

Добро пожаловать в Nittany Apartments & Suites! Разнообразное происхождение и разнообразные интересы наших жителей делают Nittany Apartments и Nittany Hall интересными местами для жизни.Они также удобно расположены рядом с ресторанами и спортивными сооружениями — еда и развлечения всегда в нескольких минутах ходьбы!

Сообщество Nittany Apartments размещает старшеклассников в двух- и четырехкомнатных квартирах с садом и четырехкомнатных квартирах в таунхаусах. В каждой квартире могут разместиться четыре одиноких студента одного пола. В апартаментах есть гостиная и полностью оборудованная кухня.

В

Nittany Hall проживают одинокие старшеклассники одного пола в двухкомнатных люксах, по четыре студента в люксе и с общей ванной комнатой.

Узнайте больше о Nittany Apartments and Suites! Посмотреть схемы этажей здания, размеры меблировки комнат, схемы комнат и фотографии:

Район Ниттани

Жители

Nittany Apartments имеют возможность приобрести план питания в кампусе, удобный способ питания на территории кампуса. Студенты, которые решили жить в люксе Nittany Hall, должны приобрести план питания в кампусе. Pollock Dining Commons удобно расположен через дорогу.

Расположенный на углу улиц Биглер и Поллок, Общественный центр Ниттани имеет административный офис, игровую комнату, телевизионную комнату и прачечную университета. Стиральные и сушильные машины предоставляются только жильцам. Офис Residential Computing (ResCom) расположен в соседнем Pollock Commons и укомплектован студентами, имеющими опыт оказания помощи в решении различных компьютерных проблем. Жители Ниттани приглашаются к участию в ENRA — Eastview-Nittany Residence Association.

Стойка общин Поллока обслуживает жителей Ниттани. Узнайте больше о почтовых услугах.

Жители Nittany Apartments & Suites находятся в двух кварталах от McCoy Natatorium (бассейны), теннисных кортов, университетской легкой атлетики, Eisenhower Auditorium и HUB-Robeson Center.

При определенных обстоятельствах жильцам может быть разрешено оставаться в апартаментах Nittany Apartments во время перерывов и между контрактными периодами.

Квартиры

Квартиры: самостоятельное проживание старшеклассников

Построенный в 2017 году, The Flats представляет собой ультрасовременный жилой комплекс и новейшее жилье.
вариант в штате Уичито.Апартаменты расположены в самом центре инновационного кампуса.
и состоит из квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Каждая квартира полностью меблирована.
и поставляется с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной и сушилкой, а также большим общим пространством с мебелью.

Каждая квартира состоит из одно- и двухместных комнат. Каждая комната
Внутри квартиры своя ванная и гардеробная.

Жильцы The Flats испытают на себе лучшее из обоих миров. Они пользуются преимуществами
жилая квартира в сочетании с поддержкой и ресурсами общежития.

Виртуальные туры

Вид 360 по квартире

Галерея изображений

Размеры мебели:

* Примечание: не все эти предметы есть в каждой квартире Flats.Некоторое изменение может занять
место.

Квартиры также есть…

• Большой вестибюль, включающий:
  • Настольный теннис, бильярдный стол и шаффлборд
  • Большие телевизоры и много мест для передач
  • Полноценная кухня
  • Торговые автоматы
• Учебные помещения возле элеваторов по всему зданию

Безопасный транспорт для детей

86 000

Безопасный проезд километров

533

Безопасно перевезенные дети

23

различных организаций, с которыми мы сотрудничаем

Зачем ездить с Пандой?

Безопасность заложена в нашей ДНК.PANDA ride — самый востребованный транспорт для детей и студентов. Мы не недооцениваем состояние наших автомобилей, у нас есть автокресла для любого возраста ребенка и профессиональные водители, которые могут быть друзьями и помощниками.

Безопасность

Автомобили и автокресла соответствуют самым высоким стандартам безопасности.

Надежность

Мы гарантируем своевременность всех поездок.

Наблюдение

Вы можете легко следить за поездкой своих детей в мобильном приложении.

По разумной цене

Четкие и прозрачные цены на обычные и индивидуальные поездки.

Более легкая жизнь для всех занятых семей

Мы знаем, что как родители вы иногда можете чувствовать себя личным водителем для своих детей. Мы также знаем, насколько беспокойным может быть ваше утро. Доверьте нам повседневную транспортную рутину. Вашу маленькую панду подберет улыбчивый, внимательный и внимательный водитель. Мы гордимся заботой о ваших детях. Мы будем рядом с вами на каждом этапе пути, помогая вашему ребенку в школу, обратно и обратно.Вместо того, чтобы проводить время в машине, с нашей помощью вы можете расслабиться и насладиться утренним кофе, зная, что ваши дети в безопасности и о них хорошо заботятся.

Забронируйте поездку

Укажите время и место

Следуйте за своим ребенком на прогулке

Узнайте больше

Узнайте, почему компании, спортивные организации и школы так довольны использованием PANDA ride.

Подробнее

Что говорят о нас наши клиенты?

Преобразование кондоминиума с 2 спальнями в офис с 3 спальнями

Больше света и открытости.Меньше стен и холлов.

Помните раньше?

Я хотел, чтобы все было идеально, как разворот журнала Dwell, прежде чем показывать фотографии нашего нового места. Но пора отпустить и показать наш прогресс. Может быть, когда все действительно будет сделано, я найду фотографа по недвижимости, чтобы получить полный эффект. Может быть, выйдет даже журнал Dwell. (Любитель может мечтать, да?) Вот оно, как и обещал…

Та-да! 3 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет, прачечная и большая комната площадью менее 1000 кв.футов

Что это было.

После безумного стресса и давления, вызванного капитальным ремонтом, было облегчением обнаружить, переехав в наш новый дом.

Большая комната

Невероятно, но даже после добавления третьей спальни и офиса наша большая комната все еще больше, чем была, демонстрируя огромный потенциал плохих планов этажей для проектов реконструкции. Мы украли пространство из главной спальни, прихожей и бывшего хозяйского туалета. Без стен вокруг кухни в центре удобно разместился кухонный остров с четырьмя сиденьями.

Тоже ярче. На старом плане оба окна спальни были скрыты стенами. В новом плане, если двери спальни открыты, все четыре окна выходят в большую комнату.

Бывшая стена теперь тройная раздвижная дверь в офис и кладовку.

Раньше.

Офис

Гениальность нашего офиса в том, что он может быть частью большой комнаты, частью главной спальни, частью обеих или полностью отделенными друг от друга. Он имеет тройные раздвижные двери в гостиную и дверь в спальню.

Поскольку я ложусь спать допоздна и не могу содержать офис в чистоте, чтобы спасти свою жизнь, я не хотел беспокоить членов семьи какой-либо вредной привычкой. Мое решение в нашей бывшей аренде заключалось в том, чтобы перебраться в задний чулан. Это намного лучше — прямо рядом с окном изображения.

The Entryway

Оригинальный вестибюль.

Бескомпромиссный. Все остальное было связано с получением этой точки зрения.

Единственное, что мы знали наверняка перед этим ремонтом, — это то, что стена, закрывающая окно с картинкой от входа, должна была убрать.

Бог знает почему, но проектировщики здания проложили большую часть электрических проводов квартиры через эту самую стену. Так что да, нам пришлось перемонтировать всю квартиру. 20000 долларов болезненных долларов позже, нет никаких сожалений. Первоначально это была квартира 1980-х годов с минимумом розеток, минимумом света и недостаточным количеством сока для обычной сушилки. Теперь у нас в 2–3 раза больше розеток и лампочек, а также много сока.

Для тех, кто шокирован ценой (как и я), коммерческие коды и ограничения высотных зданий позволяют удвоить стоимость всего — будьте осторожны, если вы отправитесь в подобное путешествие.

Водопроводные трубы не позволили нам вынести всю стену. Но у меня было достаточно, чтобы радоваться каждый раз, когда я прихожу домой.

Прихожая после: все еще проход, но теперь открытый.

Главная спальня:

Это наша самая большая спальня размером 10 футов на 10 футов 6 дюймов. (Кстати, она меньше самой маленькой спальни в нашем загородном «доме мечты».) То, что заставляет ее работать, — это наша стена туалетов. Сделанный на 100% из шкафов Ikea Sektion, в нем есть шкафы для мужчин и женщин со встроенными ящиками комода, ночной столик с розетками, глубокое хранилище от пола до потолка по центру для разных домашних вещей и услужливо скрывает уродливый софит на потолке.

Стенка гардеробной спальни хозяев.

Раньше: Видите потолок слева вверху?

Большой тираж и свет. Плюс еще одна стенка для хранения вещей.

Я пытался избежать вертикального хранения, но не было никакого пути. Я хотел офис больше, чем отдельный шкаф, и нам приходилось где-то вешать одежду.

Неудобное пространство вокруг стенной печи оказалось еще одним отличным местом для встроенных шкафов Ikea. Один шкаф имеет глубину 24 дюйма, а другой — 15 дюймов, но вид спереди — ровная, ровная стена.

Основная ванна

Мне нравится эта комната. Всего 8 футов на 5 футов, но с вырезанными в стене ящиками и множеством больших шкафчиков с лекарствами, здесь достаточно места для всего — даже для белья (и безделушек, упаси бог, если у меня случится рецидив). Заправленное освещение, визуальные линии плитки и большое зеркало над раковиной и унитазом делают его больше. И, если растянуть плитку для душа от Home Depot за 1,99 доллара на всю стену за раковиной, она выглядит супер высокого класса. Конечно, может быть, мне это нравится, потому что в течение 3 лет мы были одной семьей в ванной.Ага. Наверное, и это тоже.

По сравнению с предыдущим.

Так что вам не нужно прокручивать вверх.

Детское крыло

Третья спальня была расширена за счет прихожей. У него нет прямого окна, выходящего на улицу, и он в дюймах меньше минимума 7 футов на 10 футов, необходимого для законности, но в нем есть пожарные спринклеры, надлежащая вентиляция, есть место для комфортного сна 2-4 человека (на кроватях шириной 30 дюймов. ), и по-прежнему имеет два свободных пути эвакуации. На 30 этажах выше уровня улицы требования к выходу и безопасности смещаются с необходимости использования окон на необходимость в разбрызгивателях.Иметь более темную комнату без окон для сна на самом деле замечательно для раннего отхода ко сну.

Мы могли бы сделать вторую и третью спальни отдельными, но вместо этого мы решили сделать общий туалет, который можно использовать как холл между комнатами. Детям будет легче играть. Мама и папа могут легко их разбудить и уложить. Это отличный путь через дом.

Скрытый хаос и почему до сих пор нет фотографий детских комнат.

Есть еще кое-что, но в другой день.

Мы верим в проповедников «меньше значит больше», и мы не были разочарованы. Меньше места в передней части означало больше планирования, больше внимания к деталям, более тщательный выбор мебели и техники, а также больше времени и работы по объяснению вещей подрядчикам. Но теперь, когда мы здесь, мы не можем поверить, насколько он просторен. 989 роскошных квадратных футов для семьи из 4 человек. Меньше убирать. Больше времени наслаждаться. Аминь.

.

alexxlab