Крыша все течет: Течёт крыша. Куда обращаться, как добиться починки и возмещения ущерба — Вторичное жильё

Разное / 26.05.1976 / alexxlab / 0

что делать, куда обращаться + образцы заявлений

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться. От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры.

Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке. Поступите юридически грамотно – и проблема будет решена с минимальными потерями!

То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем. Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:

Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:

1. Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.
2. Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.
3. Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.
4. Повреждаются крыша также в процессе механической уборки и от прорастающих растений.

Нередко также причиной образования конденсата служит слишком ощутимая разница температуры воздуха на чердаке и на улице. В таком случае чердак сыреет, и это сказывается на состоянии верхних квартир.

Согласно всем действующим нормам чердачная температура должна зимой соответствовать уличной. В противном случае, когда в чердачные окна будет заноситься ветром снег, тот станет таять и просачиваться в нижние помещения уже в виде влаги.

Итак, начнем с того, кто именно отвечает за целостность и сохранность крыши жилого многоквартирного дома. Это – управляющая компания или ЖКХ.

Существует такая статья, как текущий ремонт, куда копятся средства собственников квартиры. И вот когда этот ремонт необходим, должна прибыть бригада и на накопленные по статье средства отремонтировать крышу:

На встрече с представителями управляющей компании нужно определить примерную стоимость предстоящего ремонта и то, достаточно ли окажется средств по статье. Тогда на общем собрании жильцов голосуют за то, чтобы поручить решение проблемы управляющей компании, и при этом положительно должно проголосовать определенное количество собственников квартир.

Учитывайте, что результаты голосования рассчитывается в соответствии с площадью квартир и голос владельца однокомнатной квартиры – это совсем не то же самое, что голос владельца пятикомнатный. К слову, если окажется, что средств все-таки не хватает, можно предложить произвести ремонт за счет будущих платежей или же ввести дополнительный платеж прямо сейчас.

К какому бы решению не пришли жильцы, оно должно быть зафиксировано как решение общего собрания собственников.

То, насколько управляющая компания быстро среагирует и как качестве все сделает, зависит от того, в какой именно ситуации произошла протечка. Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали вовремя и протекать она будет и дальше. Но сама протечка исчезнет вместе с дождем.

В перспективе это плохо, ведь постоянно сырая крыша – это благоприятная среда для развития плесени и грибка. Кроме того, в таких домах часто страдает электропроводка и происходит короткое замыкание, от чего ломается техника по подъезду и даже существует риск пожара. Для устранения такой проблемы нужен текущий ремонт:

В случае же постоянных протечек в разных местах, которые увеличиваются из года в год и затрагивают все больше квартир, речь уже идет о необходимости капитального ремонта кровли:

Итак, это произошло: на вашем потолке образовалось мокрое пятно, или прямо на мебель капает вода. Что делать? В первую очередь, нужно сразу позвонить на горячую линию управляющей компании и вызвать аварийную службу (все номера обычно указывают в подъездах).

Сама управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт крыш за счет тех тех платежей, которые регулярно вносят жильцы. Т.е. она не делает это «из своего кармана», а, значит, раз вы регулярно платите, значит имеете право требовать соответствующей работы. Если вам интересно, то прямо в квитанциях по квартплате вы можете обнаружить такую строку расходов, как плата за содержание и ремонт жилья.

Вторым шагом вам нужно подумать, куда вы еще будете обращаться по поводу того, что протекает крыша. Одного звонка, как показывает практика, не достаточно – о нем быстро «забывают». Тем более, если протечка возникает регулярно!

В таком случае коммунальные службы должны провести нормальную проверку и найти причины проблемы, и инициировали капитальный ремонт кровли, если это необходимо. Поэтому, если вы звоните, то заставьте того, кто принимает звонок, оформить его в виде официальной жалобы с указанием времени обращения.

Диспетчер должен в ближайшее время направить к вам технического специалиста или бригаду, чтобы те оценили ущерб и составили акт.

Итак, если на ваш звонок или обращение среагировали, то, имея на руках акт обследования протечки, вы сможете добиться ремонта и даже компенсации за причиненный ущерб (необходимость в ремонте, испорченная мебель и т.п.).

Бывает и так, что после звонка оператору управляющей компании на место специалисты не выехали, или же пришли и ушли, побыв чисто формально и не составив акт. Если этого не произошло, вам нужно написать заявление, в котором указать все повреждения. И зафиксируйте их на фото и видео, только установите в настройках вашего аппарата или камеры правильную дату и время съемки, чтобы они были указаны на фотографиях.

При подачи заявления в управляющую компанию вам понадобится такие документы, как:

• Правоустанавливающий документ на вашу квартиру в оригинале, если вы единственный собственник, или все другие, если вы не один.
• Ваш паспорт в оригинале и первичный акт осмотра квартиры после затопления.
• Фото и видеоматериалы на электронном носителе.

Для удобства следуйте такому плану:

Поэтому, если протекает крыша, используйте такой образец заявления в управляющую компанию:

Скачать образец заявления в формате .doc

Также, если у вас есть такая возможность, обследуйте также кровлю и определите место протечки – его тоже желательно зафиксировать на фото. Скорее всего она совсем не в том месте, где вы думаете, т.е. не над вашим потолком, а намного дальше. Просто вода ищет пути проникнуть вниз и часто течет по всей начинке кровельного пирога. Самая печальная ситуация, когда капитальный ремонт вообще ни разу не делался за десятки лет. Вот уж где придется добиваться своего, но об этом позже.

Ваше заявление должны рассмотреть в течение 14 календарных дней и после этого предпринять какие-то действия. Желательно, чтобы такое заявление писали не только вы, но и все пострадавшие владельцы квартиры, тогда жалоба уже считается коллективной и коммунальщики начинает работать быстрее. Если вы не знаете ФИО руководителя компании, то можете указать просто должность или задать такой вопрос на горячей линии.

Само заявление разрешено подавать как в напечатанном виде, так и в рукописном. Главное – изложить суть проблемы устранения дефектов кровли и возместить причиненный материальный ущерб. Заявление вы можете передать лично в руки при посещении управляющей компании, имея на руках все нужные документы, либо отправить почтой письмом с уведомлением – в таком случае вам не имеют права отказать в рассмотрении проблемы.

Но, если вы видите, что после вашего обращения все равно нет никаких действий, тогда составьте на имя начальника управляющей компании письмо-претензию на основе Закона о защите прав и отправьте снова письмом с уведомлением. Вот образец такой жалобы:

Скачать образец жалобы в формате .doc

В заявлении нужно указать точное время, когда заметили протечку, точное время, когда обращались в управляющую компанию и к кому именно, ФИО работников, которые отказались или не смогли вам помочь. Кроме того, на управляющую компанию можно пожаловаться в Жилищную инспекцию, и это проще, чем сразу подавать в суд:

Когда прибудут слесари и потоп прекратится, но ущерб слишком ощутим, обращайтесь еще раз в управляющую компанию. У вас на руках должен быть составленный акт, где подробно описаны все повреждения из-за протечки (вы вправе требовать у работников один экземпляр составленного акта). Если такового не будет, сотрудники управляющей компании способны в своих интересах переписать единственный экземпляр.

В принципе, оценку ущерба вы вправе составить и самостоятельно, если только это будет основано на реальных расценках. Ведь управляющая компания может не согласиться с суммой, и придется задействовать независимую экспертизу. Поэтому проще изначально заказать оценку независимой оценочной компании и включить стоимости ее услуг туда же, в стоимость суммы иска. В взысканную сумму включают смету ремонта, товарные чеки, стоимость строительных материалов, как побелка или краска, и даже восстановление элементов. И, конечно же, стоимость испорченных вещей, на которые попала вода, техники и мебели.

Но предостережем вас здесь от распространенной ошибки: не составляйте акт солиднее, чем должно получиться. Конечно, если у вас до этого был не ахти какой ремонт в комнате, то протечку хотелось бы рассматривать как замечательную возможность содрать с компании побольше денег и сделать ремонт уже получше. Но, согласно закону, компания должна всего лишь привести комнату в тот первоначальный вид, в тот в котором та была до момента протечки. А поэтому нельзя включать в смету обои, которые дороже тех, что уже есть, или другой вид отделки.

Подайте заявление на возмещение убытков в течение 10 дней. Для этого вам понадобится дополнительный акт, который составляют в присутствии комиссии из управляющей компанией и старшего по дому. Идеально, если у вас еще есть чеки и документы на поврежденную технику и мебель, или смета еще свежего ремонта.

Если управляющая компания не хочет возмещать ущерб, тогда можно подать иск в суд. Но суд станет разбираться, кто виноват в протечке, и имеет ли к этому отношение компания. И действительно, порой дело в не в непригодной кровле. Тогда собираются жильцы дома и решают, произошла ли протечка из-за того, чтобы не был вовремя сделан ремонт кровли. Если нет, то проблему решают своими силами, обращаясь к частным фирмам и сбрасываясь на ремонт. Такой вариант тоже имеет право на жизнь, по крайней мере, стоит намного меньше нервов.

Если комиссия составляет акт и сообщает сумму ущерба в управляющую компанию, вам его должны возместить. Для этой цели составляют специальное соглашение – документ, который следует заверить у нотариуса. Как показывает практика, чаще всего такие компании не согласны с указанными суммами, поэтому лучше таковы не завышать. На крайний случай придется решать все через суд.

В любом случае, закон – на вашей стороне:

Согласно закону, управляющая компания должна дать вам письменный ответ в течении 14 дней и сформировать специальную комиссию, которая осмотрит крышу дома и решить, какой именно понадобится ремонт.

Крайне важно следить за тем, чтобы решение комиссии было выполнено, а не только существовало на бумаге. До этого эксперты советуют:

• Шаг 1. Собрать специальную комиссию из жильцов дома, куда будет входить старший и пострадавшие владельцы квартир.
• Шаг 2. Зарегистрировать статус этой комиссии на собрании собственников квартир и обратиться в коммунальные службы с требованием допускать всех этих членов комиссии до контроля хода ремонтных.
• Шаг 3. Когда разрешение будет получено, комиссия будет иметь право ознакомиться с планом самих работ, сметой и следить за тем, чтобы закупались качественные строительные материалы.
• Шаг 4. Если что-то пойдет не так, комиссия подает коллективное заявление, и это уже будут не слова какого-либо одного жильца дома.

Конечно, не во всех случаях такая комиссия нужна – только если коммунальщики у вас недобросовестные. Если же ремонт так и не начался, тогда есть смысл сразу обратиться в суд.

И будьте бдительны, когда жильцам предложат самостоятельно собрать деньги на капитальный ремонт. На самом деле протечка кровли – это аварийная ситуация, и управляющая компания должна устранить причины протечки за сутки, не больше.

Как показывает практика, управляющая компания часто отказывается возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому в случае серьезного ущерба все-таки приходится обращаться в суд, куда важно правильно оформить документы, приложить доказательства в виде информационных носителей и приложенных фотографий чердака и кровли с местами протечек:

Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то, кроме жилищной инспекции, обращаются в районную прокуратуру или суд. А там уже требуют не только возмещение материального ущерба, но того, что нанесен здоровью. Правда, если только от одной мысли, что придется столько возиться с документами, вам становится плохо, тогда есть смысл обратиться к специализированным фирмам или хорошему юристу.

Они действительно имеют больше опыта в подобных обращениях и более грамотно составят обращение. Ведь зачастую владелец проблемной квартиры получает отказ только из-за то, что споткнулся на каких-то юридических тонкостях.

Но, надеемся, что до суда у вас дело не дойдет – поступите правильно с самого начала, и проблема, вероятнее всего, будет решена!

Ремонт кровли: Почему течет крыша весной? — СтройАльянс СПб

Наконец пришла долгожданная весна. Начинает таять снег и на дачи отправляются вереницы машин. Часто, приехав на отдых, владельцы загородной недвижимости сталкиваются с проблемой протечки крыши. Причем течет крыша именно весной. Причин этому может быть несколько, но все они очень серьезные и требуют скорейшего устранения.

Выявить причину протечки крыши весной не всегда так просто как может показаться, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Мастера СтройАльянс СПб обнаружат причину намокания и оперативно устранят ее. При необходимости проведут работы по ремонту или замене кровли и восстановлению несущей конструкции крыши.

Почему течет крыша весной? Ответить на этот вопрос нельзя однозначно. Так или иначе, придется тщательно обследовать крышу и разбираться с тем, насколько грамотно она была устроена. Не стоит думать, что потечь может только старая крыша. Очень часто протечки весной случаются даже с новой кровлей, если при ее монтаже были допущены технические ошибки. Однако, обо всем по порядку.

Как правило, для утепления кровли используется минеральная вата. Данный утеплитель очень боится влажности и, намокнув, теряет свои основные качества. Деревянная конструкция кровли так же должна всегда оставаться сухой. Влажная древесина подвержена гниению, а это разрушает ее несущие способности. Именно поэтому ни в коем случае нельзя не обращать внимания на протечку крыши. Даже если она, вдруг неожиданно прекратилась. Влага, попавшая в утеплитель и на деревянные конструкции, способна очень быстро вывести их из строя.

В конструкцию кровли влага может попадать не только снаружи, но и изнутри здания. Дело в том, что внутри помещений, воздух бывает перенасыщен влагой. Водяные пары направлены наружу, поэтому поднимаясь наверх, влага может собираться в конструкции кровли. Чтобы этого не происходило, необходимо устройство вентиляции подкровельного пространства, благодаря которому излишки пара не будут скапливаться в утеплителе, а будут выводиться в атмосферу. Кроме вентилируемого зазора необходимо защитить конструкцию кровли от пара изнутри. Делается это при помощи пароизоляционной пленки.

Частой ошибкой непрофессиональных мастеров является то, что при обустройстве кровли на стропила вместо ветроизоляции так же укладывается гидро-пароизоляция. Или же путается сторона, которой ее следует укладывать наружу, а какой внутрь. Дело в том, что гидроизоляция на стропила укладывается лишь в случаях обустройства неутепленных и проветриваемых чердаков. Еще одной ошибкой является отсутствие котрреек. Это приводит к тому, что ветрозащита соприкасается с утеплителем, чего быть не должно. Чтобы влага выводилась наружу, в подшивке должны быть специальные отверстия. Причем их количество должно быть достаточным для хорошей вентиляции. Сверху кровли циркулируемый воздух должен выходить в атмосферу, унося с собой излишки пара и конденсата. Обычно для этого используется конек или дефлекторы.

Таким образом, утеплитель может намокать в результате конденсации водяных паров изнутри помещения, а затем начинает капать. Может быть повреждена гидроизоляционная пленка и конденсат, который стекает с металлочерепицы изнутри, попадает в подкровельное пространство. Нельзя, конечно же, исключать и самую банальную причину, когда нарушена герметичность кровельного покрытия.

Причины, по которым течет крыша весной, могут быть разными, но все они требуют немедленного устранения. Помните, что откладывая ремонт кровли на «потом», вы рискуете прийти к тому, что кровле потребуется капитальный ремонт, который обойдется значительно дороже. Влага очень быстро разрушает кровлю.

Если вам необходим осмотр кровли, ее мелкий или капитальный ремонт. Течет ваша крыша весной или независимо от погодных условий. То в Санкт-Петербурге и Ленинградской области лучше всех это сделают мастера компании СтройАльянс СПб. Кровля наша основная специальность. Доверяйте работу только профессионалам!

©»СтройАльянс СПб» При использовании материалов ссылка на источник обязательна!

• < Назад
• Вперёд >

Устранение протечек крыши

Протекающая кровля – огромная неприятность, которая периодически случается, как с хозяевами частных домов, так и с квартировладельцами. Редко минует эта беда и руководителей предприятий и организаций.

Когда течет крыша, без защиты остается все внутренне пространство здания. Не только портится внутренняя отделка помещений и обстановка. Создается угроза безопасности при эксплуатации электроприборов, например, может случиться короткое замыкание, приводящее к пожару. Возникают также проблемы и с размножением вредных для здоровья плесневых грибков, бактерий.

Причины протечек кровли

Основными причинами того, что в доме течет крыша, могут быть:

• ошибки при проектировании;
• нарушения технологии при создании кровли;
• некачественные исходные материалы;
• износ материалов и конструкции крыши в процессе эксплуатации.

Кровля зданий – элемент, несущий ряд нагрузок. На нее воздействуют:

• атмосферные осадки в виде дождей;
• механические ударные нагрузки при граде;
• статические снеговые нагрузки;
• пульсирующие нагрузки, оказывающее воздействие на крышу во время порывов ветра;
• химическая агрессия растворенных в осадках и росах веществ;
• температурные перепады;
• солнечное излучение, в том числе в ультрафиолетовом диапазоне.

Если крыша спроектирована неправильно, она быстро выходит из строя под воздействием многочисленных факторов. Ошибки проектирования приводят к тому, что крыша течет практически сразу после монтажа.

Правильный монтаж также необходим для герметичности кровли. Экономия на материалах – первая причина протекающей крыши. Не устойчивые к воздействию неблагоприятных факторов кровельные материалы быстро разрушаются, в них появляются поры и трещины, стремительно облезает гидроизоляционное защитное покрытие. Если для обрешетки крыши использовалось плохо просушенное дерево, каркас может перекосить по мере просыхания деревянного бруса, и нарушится вся конфигурация крыши. При изменении геометрии между кровельными элементами появятся пропускающие воду зазоры, в результате крыша течет.

Поскольку кровля – сложное по конфигурации сооружение, имеющее на поверхности множество швов, стыков, контактов различных конструктивных элементов, зачастую текут плохо изолированные стыки. Важна и правильно сконструированная система водоотведения.

Иногда ощущение, что крыша течет, может возникнуть и без нарушения ее герметичности и целостности. Если нарушены правила теплоизоляции со стороны внутреннего пространства здания, с крыши течет конденсат – пар, превратившийся в воду из теплого воздуха помещений. Такое происходит за счет разницы температур внутри здания и снаружи. На холодной поверхности крыши, которая имеет плохую теплоизоляцию, пар достаточно быстро и в больших объемах конденсируется в капли воды.

Если течет крыша из шифера

Шифер – достаточно хрупкий материал. Он требует аккуратного обращения. К тому же, шифер может трескаться в процессе старения. Небольшие щели и трещины в нем можно заделать специальной битумной лентой, приклеивающейся к листу шифера, либо герметиком. Когда повреждена значительная площадь шиферного листа, его можно заменить на новый либо подвести под старый шифер новый лист.

Важно понимать, что если взять лист с другим периодом волны, то в первый же дождь можно обнаружить, что крыша снова течет. При ремонте следует проверить все отверстия от гвоздей и креплений в шифере и заделать их герметиком – битумным или на силиконовой основе.

Когда течет черепичная кровля

Даже сильные порывы ветра или циклы замораживания и размерзания могут вызвать сдвиг и повреждения черепицы. И это даже несмотря на то, что черепица является прочным и долговечным изобретением, так сказать, классикой кровельных материалов для крыш.

Поврежденные черепицы заменить несложно. Для этого нужно с помощью клиньев приподнять черепичный ряд, извлечь отслужившие элементы и заменить их на новые. В качестве альтернативы можно рассмотреть другой вариант – попытаться отреставрировать черепицу с помощью герметика, цементно-битумной мастики, а затем вернуть их на крышу.

Когда течет крыша из металлочерепицы

Изнашивается металлочерепица очень медленно. Это чрезвычайно прочный и устойчивый ко всем видам неблагоприятных воздействий материал. Крыша из нее течет, в основном вследствие ошибок при строительстве.

Между листами металлочерепицы и конструктивными элементами крыши (например, коньком, примыканиями к вентиляционным шахтам, мансардным окнам) не должно быть зазоров. Если они все-таки образовались и через зазоры течет вода, все прорехи должны быть заделаны кровельным герметиком. Возможно использование герметизирующей кровельной ленты. Слишком большие по размеру щели и зазоры требуют замены всего листа металлочерепицы.

Когда плоская крыша течет

Плоские крыши обычно перекрывают рулонными материалами. Качество последних редко оказывается высоким, поэтому конструкции начинают течь через пару сезонов. Рубероид или другой рулонный материал под воздействием ультрафиолетовых лучей, сильного нагрева и нескольких циклов замораживания-размораживания в зимний период вспучивается, теряет эластичность и буквально рассыпается, становясь причиной того, что крыша течет, причем сразу во многих зонах.

Если современная застройка предусматривается все-таки с фасонными крышами, у элементов которых обязательно есть уклон, то более старые дома имеют плоские крыши, герметизированные рулонными материалами и мастиками, преимущественно битумными. Такие кровли становятся серьезной головной болью жильцов верхних этажей. Проблема под названием «течет крыша» постоянно возникает и у частных домовладельцев, в домах которых для покрытия использовались рулонные материалы.

Мягкую кровлю можно начинать ремонтировать только в сухой сезон, причем она должна предварительно полностью просохнуть. Локальный ремонт в месте протечки начинается с его обнаружения. Места вздутий обязательно будут связаны с течью, поскольку гидрофобная пропитка этих зон вследствие потери эластичности наверняка растрескалась.

Вспучивание разрезают крестообразно, место тщательно просушивается, материал обильно смазывается герметизирующей мастикой и прижимается к крыше. Если дефекты велики по размеру и старым рулонным материалом не перекрываются, ставится заплатка, которая также приклеивается на поврежденный участок крыши, после промазывания битумной мастикой с обеих сторон.

Почему течет металлическая крыша

К сожалению, металл подвержен коррозии. Особенно легко корродируют зафальцованные участки, поскольку они являются зонами повреждения защитного красочного слоя. Именно в местах фальцовки крыша течет чаще всего. Если коррозия не очень выраженная, можно отреставрировать поверхность металлического листа. Необходимо освободить его от загрязнений и протереть обезжиривающей жидкостью: спиртом, бензином.

Если крыша из оцинкованного металла или медная, дефекты можно запаять. Алюминиевая крыша ремонтируется наложением заплаты на композит – герметик, или на специальный клей – холодную сварку.

Ремонт кровли крыльца и балкона

Такие кровли обычно делают из поликарбоната или профилированного металла. Текут обычно примыкания козырьков к стенам. В этом случае необходимо еще раз выполнить водоизоляционные мероприятия. Если виной того, что крыша течет, является конек, достаточно просто затянуть крепления. Если причина в нарушениях технологии при создании термоизоляционного слоя, придется утеплить крышу изнутри по всем правилам термоизоляции кровли.

Если речь идет о подземных автопаркингах, то зачастую там течет бетонное перекрытие. Бетон при создании кровли из него необходимо герметизировать специальными пропитками, которые гидрофобизируют его поровое пространство. Специальные составы не позволяют бетонному перекрытию течь, заполняя поры, пустоты и каверны кристаллами, вырастающими в поровом пространстве при соприкосновении материала пропитки с влагой. Помимо этого, бетонное покрытие, которое служит крышей автостоянки, должно быть защищено сразу несколькими видами гидроизоляции: обмазкой специальными мастиками, рулонными материалами. Причем при укладке гидроизоляции необходимо следить за приклеиванием слоев защитных материалов, и их армированием.

Если бетон течет, возможно, в нем образовались дефекты, позволяющие влаге проникнуть внутрь защитного для железной арматуры слоя. Влага содержит химически активные вещества, вступающие в реакции с железом арматуры и приводящие к его коррозии. В этом случае основная проблема уже не в протечках, а в том, что крыша потеряла свою несущую способность, и вся конструкция, возможно, находится в аварийном состоянии.

Поэтому, при обнаружении первых протечек бетонной кровли или бетонного перекрытия, надо прилагать все усилия для немедленной герметизации дефектов специальными залечивающими цементными растворами, углеводородными и полимерными герметиками. Если же процесс зашел далеко, необходимо вызывать специалистов для проведения полноценного обследования технического состояния крыши и всего сооружения.

Что делать, если течет крыша. Ликбез для собственников.

Что делать, если течет крыша

Ликбез для собственников

Порой, мы, сталкиваясь с трудностями, не знаем, как себя вести в той или иной жизненной ситуации. А когда проблемная ситуация возникает в сфере ЖКХ, то многие из нас не представляют куда идти, к кому обратиться и у кого спросить…

Разберемся наглядно. Например, что делать, если у Вас течет крыша.

Единственно верное решение – это обращение в Вашу управляющую компанию, при этом обращение лучше направлять письменное. И не забудьте получить отметку о получении обращения.

Специалисты управляющей организации должны выехать на место и в Вашем присутствии составить акт, в котором указывается причина повреждения и описывается объем причиненного ущерба.

Если квартира и Ваше имущество были повреждены из-за неисправной кровли, управляющая организация обязана провести ремонт и компенсировать ущерб. Однако следует быть готовым к тому, что устанавливать виновника протечки и уточнять объем ущерба, возможно, придется в судебном порядке.

Почему именно управляющая компания?

В соответствии с договором управления, именно управляющая организация несет бремя по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а это крыши, фасады, подъезды, инженерные сети ГВС, ХВС, водоотведения, отопления, электроснабжения и вентиляции.

Смена кровельного покрытия до 50 % от всей кровли считается текущим ремонтом. Следовательно, работы по устранению протечки кровли выполняется управляющей компанией в рамках текущего ремонта.

Мелкий ремонт кровли должен выполнятся, при благоприятных погодных условия, в течение суток.

А как же Фонд капитального ремонта? В каких случаях в доме проводится капитальный ремонт?

Капитальный ремонт – это плановая процедура. В соответствии с законодательными новшествами капитальный ремонт теперь будет проводится регулярно. Но все по порядку.

Капитальный ремонт в Камчатском крае уже проводится в соответствии с региональной программой. В течение 30 лет в каждый дом придет капитальный ремонт, и не раз. Основной принцип программы — это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ. Каждый конструктивный элемент многоквартирного дома через определенный срок эксплуатации нуждается в капитальном ремонте: фундамент нуждается в капремонте через 50 лет, фасад через 30 лет, кровля через 10-15 лет (в зависимости от типа кровли), инженерные сети: водоотведения — 40 лет, ХВС металл — 20, пластик — 40 лет, ГВС металл — 20, пластик — 40 лет, отопления – 20 лет, электричества – 20 лет.

То есть Вашу крышу будут капитально ремонтировать каждые 10-15 лет. Однако, когда будет проведен долгожданный ремонт зависит от ряда характеристик: год постройки, тип постройки, этажность, процента износа, дата последнего проведённого капитального ремонта. Учитывая эти характеристики все дома Камчатского края выстроились в определенную очередь.

Но собственники могут принять решение о проведении капитального ремонта раньше установленного регпрограммой срока. Для этого необходимо на общем собрании принять такое решения и выбрать источник финансирования: это могут быть или займы, или увеличенный размер взноса. И как только соберется необходимая сумма, и будет проведен капитальный ремонт раньше срока.

Ознакомиться с программой капремонта можно на сайте Фонда fkr.kamchatka.ru.

А если ремонт крыши стоит в программе через 15 лет, а ремонтировать ее надо уже сейчас?

Для того, чтобы не доводить дом до полного развала необходим регулярный текущий ремонт, обязанность которого и возложена на управляющую компанию. И при возникновении аварийных ситуаций, исправлять их также должна управляющая компания. Поэтому обращения о проведении ремонта вашей кровли необходимо направлять в управляющую компанию. Ремонт в этом случае будет проведен за счет статьи «текущий ремонт».

Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения и не принимает никаких мер по устранению протечек, следует обращаться в Жилищную инспекцию. С 1 мая деятельность управляющих компаний лицензирована, и теперь в соответствии с новшествами, если компания не исполняет предписаний Жилищной инспекции ее могут лишить лицензии.

КСТАТИ

Все средства собственников, уплаченные по статье «капитальный ремонт» до 1 июня 2014 года, находятся в Управляющей компании.

Если собственники на общем собрании не примут решение о распоряжении этими средства, то все накопления так и останутся в управляющей компании. Только собственники вправе принять решение по распределению и использованию «капитальных» накоплений.

У вас течет крыша? Как найти и исправить эту неприятность — Строительство — Смолдача

У вас течет крыша, грязные разводы от воды на потолке — как справиться с протечкой? Конечно, можно вызвать мастеров, которые делали вам крышу и требовать от них исправления некачественной работы. Можно заказать бригаду, которая еще раз разберет и перекроит вам крышу. Но! Вы представляете какие это неудобства и затраты? Давайте попробуем разобраться в чем же причина протечки и кто виноват в сырости.

Причины протечек крыши

1. Первая причина протечки — прохудившийся кровельный материал.
2. Чаще всего такое явление наблюдается в давно эксплуатируемых домах. Срок службы кровельных материалов постепенно выходит и появляются трещины, прорехи, куда и попадает дождевая вода. Это называется естественное старение кровли. К слову стоит учитывать, что неправильно выбранное кровельное покрытие может существенно уменьшить свой срок службы. Например, сложная зима (резкие смены положительных и отрицательных температур — большое количество циклов разморозки-заморозки) или нерегулярно отапливаемый дом.
3. Вторая причина протечек в крыше — некачественный кровельный материал. Возможно при постройке своего дома вы захотели сэкономить на кровельном материале и выбрали из всех имеющихся вариантов самый дешевый, а ко всему еще и нашли продавца, который буквально задарма (дешевле чем производство) продал вам этом материал. Тут уж удивляться нечему, скорее всего технология изготовления была нарушена и ваша крыша превратилась в решето.
4. Третьей причиной протечки крыш может служить ошибки при монтаже кровли.

   Дело может быть в нарушении «кровельного пирога». А именно, в нарушении рекомендаций по величине нахлестов, количеству крепящих элементов, качеству обрешетки. Все дело в том, что для каждого кровельного материала разработаны свои нормы по установке. И даже если вам кажется что нахлест слишком велик, а саморезов уходит многовато — не скупитесь. В противном случае ваша крыша может преподнести вам свой «мокрый сюрприз».

Профилактика или сколько раз нужно проверять свою крышу

Для того, чтобы с крышей было все тип-топ, нужно держать руку на пульсе. А именно, периодически осматривать крышу дома. Как часто это делать зависит от кровельного покрытия. Например, гибкую черепицу следует проверять 3-4 раза в год.

В металлочерепице, шифере, ондулине, да и в любом покрытии нужно проверять на месте ли крепеж. Часто даже небольшая дырочка от самореза может стать причиной некрасивых пятен на вашем потолке. Коррозия металла — одно из неприятных явлений на металлических крышах. Место коррозии, если его не «подлечить» будет постепенно разрушаться и запускать все больше влаги, которая распространится по обрешетке и может вызвать гниение дерева.

Нарушения в настиле «кровельного пирога»

Многие согласятся с тем, что слишком тяжело и неоправданно дорого снимать все кровельное покрытие, чтобы определить причину протечек. Рассмотрим какие нарушения при монтаже «кровельного пирога» могут приводить к протечкам.

• Течь обнаруживается во время дождя — скорее всего, причина в нарушении целостности кровельного покрытия или затекания воды под «фартуки», которые устраиваются вокруг вентиляционных отверстий или дымоходных труб на крыше. Для устранения протечек в ендовах или местах примыканий нужно заново укреплять все сложные места крыши. А именно — снимать «фартуки», наносить герметик и устанавливать элементы заново. То же самое делается и в местах примыканий, и в ендовах.
• Мокрые пятна появляются на потолке не во время дождя, или возникают в сухую погоду — это так называемые «мерцающие протечки». Причина такого явления в намокающем утеплителе, а мокнет он из-за того, что крыша «не дышит». Нет вентиляционных зазоров или не установлена специальная мембрана. «Точка росы» приходится на утеплитель, в нем образуется конденсат и постепенно влага снова возвращается к вам в комнату через потолок. Исправление — разбор «кровельного пирога». В этом случае следует помнить, что от влаги не только нарушается теплоизоляция вашего дома, но и может развиваться грибок, который медленно и верно будет разрушать деревянные конструкции крыши.
• Мокрые пятна между «стропильными ногами»» — скорее всего чрезмерно натянута гидроизоляция и не соблюдены размеры вентиляционных зазоров. Стропильные конструкции (ноги) крыши могут чуть сдвигаться под действием сильного ветра, а также возможно прогибание планок обрешетки из-за большого веса кровельного материала или чрезмерной снеговой нагрузки. Если расчеты выполнены неправильно и гидроизоляция закреплена в натяжку, то такие перемещения приведут к разрыву пленки. Исправить можно только полностью сняв кровлю и заново настилив слой гидроизоляции с соблюдением необходимой величины вентиляционных зазоров.

Что делать если кровельщики выполнили работу некачественно?

Вам накрыли крышу, а во время дождя или после нескольких дождей вы обнаружили, что крыша протекает. В чем же причина и кто виноват? Самая распространенная причина протечек — не выполнение кровельщиками требований производителя кровельного материала. Это может быть слишком малая величина нахлестов, отсутствие сплошной обрешетки в ендовах и местах примыканий кровли к различным технологическим выходам на крышах или слишком редкая обрешетка.

Итак, что же вам делать, ведь жить с дырявой крышей вам совсем «не светит», особенно когда за работу уплачены деньги? Если вы выяснили что работа сделана некачественно, то обращаться нужно к бригаде, которая выполняла кровельные работы.

Для того, чтобы ваше обращение не было похоже на поход за милостями к царю, то перед началом работ кровельной бригады, вы должны составить договор. Все работы по устройству кровли должны выполняться в соответствии с этим договором. В документе стоит указать сметную стоимость и перечень всех видов работ, которые кровельщики должны для вас выполнить. Имея такой документ на руках, требовать исправления некачественных работ гораздо проще, чем без него.

Если вам не удалось договориться с бригадой на исправление некачественно выполненной работы, то скорее всего вам придется заказывать стороннюю экспертизу выполненных работ и обращаться с этим вопросом в суд, с требованием о возврате уплаченных денег или бесплатном устранении нарушений. При этом абсолютно неважно протекает крыша гаража, сарая или жилого дома.

Конденсат на крыше дома – что делать, как исправить

Давайте разберемся, откуда на крыше появляется конденсат, и что в этом случае делать.

Почему образуется конденсат на крыше дома

Сам по себе конденсат на крыше не так страшен, гораздо хуже, когда он в больших количествах начинает капать на утеплитель, снижая его теплоизоляционные свойства, либо образовывать мокрые пятна на потолке и стенах.

Конденсат образуется из-за разности температур кровельного материала и окружающего воздуха. Другими словами – когда кровельный материал холодный, а окружающий его воздух теплый, на нем образуются капельки воды.

В случае с крышей, конденсат может образовываться из-за следующих факторов:

1. Недостаточно утеплена крыша, либо потолок верхнего этажа.
2. Некачественная пароизоляция потолка последнего этажа, либо ее отсутствие.
3. Недостаточная вентиляция чердачного пространства.
4. Недостаточная вентиляция между пароизоляционной пленкой и материалом самой кровли.
5. Некачественные материалы или грубые нарушения при постройке крыши.

Теперь разберем как каждый фактор влияет на образование конденсата на крыше и что нужно делать, чтобы это исправить.

Недостаточное утепление крыши дома

Это очень распространенное явление, особенно в старых домах, когда кровлю, либо потолок последнего этажа, утепляют либо слишком тонким слоем утеплителя, либо не очень качественным.

Такая крыша в холодное время года будет пропускать тепло в неотапливаемое чердачное пространство, тем самым нагревая его. Кровельный материал, особенно если это металл, будет оставаться холодным, и на нем образуется конденсат.

Что делать в этом случае?

Сначала необходимо определить, почему тепло уходит в неотапливаемое чердачное пространство.

Если недостаточно толстый слой утеплителя – то кроме того, как дополнительно утеплить крышу дома, здесь ничем помочь нельзя.

Но бывают случаи, когда тепло уходит в определенных местах. Определить эти места, в некоторых случаях, можно зимой, когда лежит снег на крыше. В том месте, где снег будет таять быстрее (не из-за солнечной стороны), там и будет утечка тепла.

Если таким образом найти утечку не представляется возможным, тогда можно прибегнуть к использованию тепловизора. Это удовольствие не из дешевых, но иногда на утеплении лучше не экономить.

Некачественная пароизоляция потолка

Часто случается так, что пароизоляция потолка верхнего этажа либо сделана не качественно, либо ее нет вообще, это очень актуально в старых домах, так как раньше о таких материалах никогда не задумывались.

В этом случае, водяные пары, образующиеся в процессе проживания в доме, поднимаются вверх, образуя конденсат на крыше дома. А их в доме создается достаточно для того, чтобы конденсат на крыше стал огромной проблемой.

Неправильная пароизоляция или ее отсутствие – огромная проблема не только для крыши дома, но и для тех, кто под ней будет проживать. Оставлять так как есть ни в коем случает нельзя, и необходимо обязательно это исправить.

Требуется с большой ответственностью отнестись к пароизоляционному слою, как к материалу, так и к технологии укладки.

Отсутствие вентиляции чердачного пространства

Многие пренебрегают вентиляцией на чердаке, считая, что нежилые помещения не нуждаются в такой роскоши, но это очень большая ошибка.

Качественная вентиляция в любом помещении обеспечивает надежную защиту от возникновения конденсата, защищая тем самым как крышу, так и всех проживающих под ней жильцов.

Таким образом, вентиляция должна присутствовать в любом помещении, тем более если оно неотапливаемое. Это защитит не только Вас, но и материал, из которого сделана крыша, особенно ее деревянную часть.

Для того, чтобы вентиляция была качественной, необходимо организовать в подкровельном пространстве как приток, так и отток воздуха, только тогда на чердаке станет сухо.

Недостаточная вентиляция между гидроизоляционной пленкой и материалом самой кровли

Честно говоря, этот недостаток не должен привести к плачевным последствиям, потому что конденсат будет образовываться между гидроизоляцией и кровельным материалом, металлочерепицей, например. Ну а если гидроизоляционный материал уложен без дыр, то весь конденсат должен стекать в водоотлив.

Некачественные материалы или грубые нарушения при постройке крыши

Я думаю, что здесь все понятно. Если при постройке крыши использовался некачественный материал, то никто не даст гарантии, что у вас не появится конденсат на крыше дома, более того, с некачественным материалом все может быть на много серьезнее.

Что касается нарушений технологии постройки крыши, вследствие которых появляется конденсат на крыше, то мы их практически все рассмотрели в предыдущих пунктах. Недобросовестные, или что еще хуже, неграмотные строители зачастую допускают критические ошибки при строительстве кровли, что в последствии сказывается на проживании в доме.

Так что же делать, если после постройки вы заметили конденсат на крыше, который пагубно воздействует на комфортность проживания в доме?

Ну, во-первых, попробовать найти тех горе строителей и, как говорится, ткнуть их носом – пусть исправляют. Но если же связь с ними потеряна, то тут уже придется рассчитывать только на себя.

Как избавиться от конденсата на крыше с наименьшими затратами

Не редко бывает так, что причин образования конденсата может быть несколько, такое явление часто встречается в старых домах, где возможно придется переделать всю крышу полностью. Это достаточно дорогое удовольствие.

Можно попробовать минимизировать затраты используя теплоотражающую изоляцию, которая будет отражать тепло внутрь дома. Этим способом мы убьем двух зайцев, во-первых, значительно уменьшим образование конденсата на крыше дома, во-вторых, сделаем дом немного теплее.

Если чердак – нежилое помещение, то лучше будет использовать теплоотражающую изоляцию в потолке верхнего жилого этажа. Если же у вас чердак отапливается, то теплоизоляцию необходимо использовать под кровельным материалом.

Еще одним способом избавления от конденсата на крыше является использование пароизоляционной пленки между стропилами, такая пленка не даст влажному воздуху соприкасаться с холодным металлом, что в свою очередь немного снизит образование конденсата.

Необходимо помнить, что все это полумеры, которые могут помочь, но не на все 100%. Для того, чтобы полностью избавиться от появления конденсата на крыше, необходимо коренным образом исправлять недостатки крыши, но это, как правило, требует огромных финансовых затрат.

Течет крыша в гараже: 10 советов, что делать

Содержание статьи

Когда течет крыша в гараже, особенно в сезон дождей или снегопадов, нужно срочно устранить проблему. Иначе, с большой вероятностью, все имущество внутри помещения будет либо частично испорчено, либо придет в полную непригодность. Ниже представляем важные моменты и интересные, эффективные и практичные варианты решения данного вопроса.

Основные причины проблемы

1. Недостаточный угол наклона ската. В таком случае можно сделать дополнительную надстройку-каркас из дерева и уложить на нее новое покрытие.
2. Разгерметизация или плохая герметизация стыков. Здесь только разбор места с проблемой, сушка и укладка нового материала с новой проклейкой швов.
3. Малое количество слоев мягкой кровли для конкретного объекта. Если покрытие лежит недавно, то можно попробовать просто дополнить недостающий слой. Если же кровля уже используется несколько сезонов, то, скорее всего придется все переделывать с нуля.
4. Дефекты основания. Мягкий каркас под крышу или его поломка становятся причиной проседания и поломки покрытия. В таком случае можно попробовать либо укрепить основание, либо переделать его полностью.
5. Недостаточный нахлест рулонного типа покрытия. Как вариант — сделать сверху еще новый слой покрытия. В большинстве случаев нужно просто сделать заново, но с учетом технологии.
6. Физические дефекты материалов. Такая проблема решается заменой части кровли или всего покрытия.

Виды крыш

Чтобы найти правильный подход, сначала необходимо определиться с особенностями конструкции крыши и типом кровли. Тогда подобрать способ лечения будет относительно просто. Итак:

Если крыша гаража и дома сдельная

Тут часто проблемы возникают на месте стыков и переходов. Реже причина в механическом дефекте (трещине, дырке). Также могут иметь место и повреждения градом, ветром и т.д. Также важно оценить качество стока жидкости с поверхности. Если в каких-то местах постоянно скапливается много снега, листьев, то это одно из наиболее уязвимых мест покрытия в целом. Эти же нюансы касаются конструкций с дополнительными элементами: кукушкой и др.

Если крыша односкатная

• Чаще всего в таких конструкциях проблемы возникают из-за отсутствия даже минимального угла наклона крыши. Образуются лужи после осадков, вода начинает просачиваться внутрь помещения при плохих стыках, неплотном склеивании листов кровли.
• В некоторых случаях течь начинается после сильного ветра, когда часть покрытия срывает или подрывает.
• Еще один вариант — плохое качество покрытия и частые механические нагрузки. Например, когда на крыше оборудована сезонная терраса, но при строительстве этот момент не продумывался. Следовательно прочность кровли не рассчитана под дополнительные постоянные нагрузки и появляются проблемы.

Если крыша двускатная

В такой системе более частыми будут проблемы именно с физическими дефектами. Что-то сломалось, треснуло, пробилось веткой, камнем, градом и т.п. Еще вариант: выход из строя из-за длительного срока эксплуатации, заводского брака, неправильного монтажа. Также слабыми считаются места стыков: углы, повороты, водостоки и т.д.

Дальше будут рассмотрены разные варианты кровли.

Совет №1. Что делать с шифером?

Если крыша покрыта шифером, то есть два варианта проблемы:

• Поврежденные листы шифера. Чтобы устранить такой дефект нужно снять те части, которые имеют трещины, дыры и т.д. После этого заменить их на новые, целые. В случае, если течь была длительной и многие листы, хоть и целые, но успели намокнуть, отсыреть, нужно снять все «пострадавшие» детали, хорошо и просушить и потом установить обратно.

Важно! Если на листах образовалась плесень или накопилось много грязи, их нужно промыть перед сушкой и монтажом

В некоторых случаях листы чинят дедовскими методами: склеивают трещины текстильными полосками, вымоченными в масляной краске, прорабатывают их олифой или другим влагозащитным веществом. После этого лист устанавливают обратно. Для укрепления защитных свойств можно еще покрасить листы сверху.

• Выход из строя гидроизоляции. После того, как найдется брешь, нужно действовать с учетом самого покрытия. Суть заключается в следующем — найти причину. Устранить грязь, плесень, сгнившие элементы и восстановить целостность покрытия, залатав дырку или стык и выполнив влагоизоляцию, можно сказать, герметизацию всех швов.

Совет №2. Как быть с битумной черепицей?

Если течь небольшая — нужно просто заменить ту часть, с которой возникли проблемы.  Для этого:

• Берем гвоздодер и снимаем все поврежденные листы битумной черепицы. Орудовать прибором нужно аккуратно, чтобы не повредить целые элементы.
• Проверяем подкладку. Если есть признаки протечек в ней, явные отслоения или расхождения швов, то на эти места наносим битумно-полимерную мастику.
• Закрепляем новый элемент, подходящий по цвету и форме.
• Тщательно обрабатываем стыки.

В крайних случаях меняют кровлю полностью. Обычно радикальные меры нужны при работе с очень старым или некачественным покрытием. Если течь обнаружилась именно в таком случае, то замена отдельных участков может быть слишком муторной и длительной. Поэтому внимательно отнеситесь к оценке масштаба работ и практичности выбранного варианта решения вопроса.

Совет №3. Быстро чиним мягкую кровлю

Один из вариантов, который встречается часто, но на старых постройках. Многие современные виды кровли показывают себя как более практичные. Тем не менее, разберем, что делать, если появились проблемы с такой крышей. Нужно:

• Снять поврежденный участок.
• Удалить всю влагу, грязь, плесень.
• Хорошо просушить.
• Промазать швы и стыки основания плит или другой основы мастикой или другими влагоизолирующими веществами.
• Уложить дополнительные средства предотвращения протечек (праймеры и т.п.).
• Разложить с учетом технологии новый слой кровли. Нахлест должен быть минимум 15-20 см.

Ниже представлено видео, в котором рассказано о практичном способе починки мягкой кровли.

При возможности поищите альтернативы рубероиду. Сегодня есть много аналогов этому кровельному материалу в строительных магазинах. Обязательно попросите консультанта рассказать о характеристиках, преимуществах и минусах. Проще всего попробовать поискать по местным магазинам, если хочется «посмотреть и пощупать», что оно такое. Иногда предлагают разные усовершенствованные варианты рубероида, стеклоткань и т.п.

Важно! Битум, мастика и другие вещества, которые используются для склейки стыков важно также использовать правильно. Не нужно спешить или пытаться налить/намазать побольше — так могут образовываться пузыри с воздухом. Нужно следовать инструкции использования конкретного материала или проконсультироваться с мастером

Быстрое решение основных проблем:

• Вздутия. Конвертом разрезаем место, сушим его, чистим, заливаем мастикой, сверху делаем латку, которую также гидроизолируем.

• Трещины. Часто образовываются из-за слишком большой натяжки и использования материала, который плохо переносит перепады температур или слишком высокие температуры. Для починки замазываем все трещины и сверху накладываем слой рубероида, который имеет лучшие характеристики.
• Волны и сползания. Образуются из-за неправильного монтажа. Чтобы исправить ситуацию можно сверху положить слой материала, который нужно закрепить правильно. Для этого используются дополнительные крепежные рейки и т.п.

• Неплотное прилегание. Чаще всего встречается на стыках с дымоходами, водостоками и т.д. Образуется из-за того, что заранее не сделаны выкружки. Чтобы исправить — снимаем верхний слой покрытия, на новом слое делаем заранее вырезку нужных участков и укладываем по технологии.

Совет №4. Кто знает, что делать с черепицей?

Действуйте по алгоритму:

• Находим проблемное место.
• Снимаем часть покрытия. Тут важно учесть, что обычная черепица укладывается по определенному принципу — поэтому будьте аккуратны.
• Проверяем целостность изоляции. Просушиваем участок, при необходимости обновляем гидроизоляционный слой.
• Укладываем обратно старую черепицу или новую, с учетом цвета и других факторов.

Обычно черепицей крышу гаража не кроют. Если кровля старая и не хотите рисковать, то лучше сразу обратиться к тому, кто имеет опыт в данном вопросе

Совет №5. Быстро чиним металлическую кровлю

Часто используемые материалы для кровли гаража — профнастил и металлочерепица. Простые в монтаже, аккуратные с виду, долговечные — они нашли много поклонников среди строительных предприятий и частных лиц.

Если что-то пошло не так с такой крышей, то:

• Если повреждения небольшие, используем один из вариантов: маленькая пакля, резиновая краска, гидроизоляция любым другим веществом, которое подходит. В некоторых случаях предлагают закрыть место течи рубероидом сверху, но такой вариант не будет эстетичным.
• Если течь серьезная, а листы кажутся целыми, то снимаем покрытие в предполагаемом месте и ищем проблемы со слоем гидроизоляции и устраняем их.

Если говорить о фальцевой кровле, то тут чаще всего страдает качество прокатки швов. Либо был дефект самого листа и не получилось хорошо его соединить с соседним, либо просто «не дожали». Чаще всего нужно старые листы еще раз пройти специальным инструментом. Если это не помогло, то, возможно, стоит поменять пару листов, которые не выполняют свои функции.

Совет №6. Если проблема в основании

Часто дыры появляются в бетонных потолочных плитах или других перекрытиях. В таком случае сначала нужно заделать их любым подходящим способом и обязательно загидроизолировать.

Подходят латки только из твердых, прочных материалов. Потому что при использовании мягких покрытий есть вероятность через время получить провисание и, как следствие, новую течь.

Один из вариантов решения вопроса представлен на видео:

Совет №7. Что делать, если так и не нашли причину

Есть три очевидных варианта:

Первый. Оставляем все как есть, ждем пока проблема усугубится и снова ищем место, которое нужно починить. Пассивный подход, требующий времени, но рано или поздно дающий результат. Он не подойдет, если:

• Течь уже большая.
• В помещении много ценных вещей, которые испортятся при повышенной влажности.
• Гараж редко посещается.
• Нет возможности вырваться в любой момент и обследовать объект заново.

Второй. Радикальный. Замена всей кровли. При грамотном подходе и правильном монтаже новое покрытие, независимо от вида, прослужит долго без проблем.

Третий. Вызвать мастера. Такой вариант потребует дополнительных трат, но в 99% случаев даст хороший результат. Более того, только этот способ решения вопроса позволяет сэкономить личное время.

Совет №8. Причину устранили, а крыша все равно течет

Значит, причина не устранена, либо она была не одна. В такой ситуации перепроверяем место ремонта. Если кажется, что все сделано хорошо, то ищем другие места с дефектами и т.д. Если причина течи крыши так и не найдена, то стоит пересмотреть совет №6 и выбрать подходящий вариант.

Совет №9. Как проверить работу мастера

В самом начале просто визуально. Если при беглом осмотре не видно корявых стыков, швы хорошо состыкованы и промазаны, то, по идее, все сделано нормально. Проверить качество работы можно будет уже после сезона дождей или снегопадов.

В крайнем случае можно сделать что-то вроде эксперимента: просто полить крышу со шланга в течение какого-то времени, но это затратно, непрактично и, определенно, будет странно выглядеть.

Чтобы сомнений в качестве работы мастера не возникало, стоит искать его по отзывам или рекомендациям знакомых. Если такой возможности нет, то рейтинги на разных поисковых ресурсах также могут помочь

Совет №10. Как часто нужно осматривать крышу

Многие кровельные материалы без проблем функционируют от 10 лет. Но проводить осмотр на наличие забитого слива, отложений грязи и листьев, трещин, вздутий и т.п. стоит раз в год. Желательно после зимы. Во-первых, в теплое время будет легче устранить поломку. Во-вторых, в это время проще всего заметить течь, если были обильные снегопады, дожди и т.п.

Вывод

Важно еще на этапе проектирования и строительства учесть много нюансов, тогда будет меньше вопросов при использовании здания:

• Монтаж по технологии — залог отсутствия течи.
• Грамотная планировка здания может предотвратить много проблем с крышей.
• Своевременный осмотр кровли поможет избежать «случайных» катастроф после дождя.
• Очень важно делать качественную гидроизоляцию.
• При подборе покрытия крыши нужно исходить не только из бюджета, но и учитывать особенности местности, погоды в течение года и т.д.
• Если нет возможности хорошо изучить вопрос, то лучше обратиться к спецу.

Желаем вам обустроить свой гараж так, чтобы советы в нашей статье вам не понадобились!

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Моя крыша протекает — что мне делать и опасно ждать

Никто никогда не захочет обнаружить, что вода протекает с потолка. Независимо от того, находитесь ли вы дома, когда утечка начинается, или приходите домой после нее, важно принять немедленные меры, чтобы избежать дальнейшего повреждения вашего дома.

Устранение утечки

Если вы обнаружите, что вода капает из выпуклости или обесцвечивания потолка, скорее всего, вода скапливается с другой стороны от выпуклости или темного пятна. Возьмите ведро, мусорный бак или другой контейнер и поместите его под место утечки или предполагаемой утечки.Вы можете даже подумать о том, чтобы подпереть доску внутри контейнера, чтобы капли попадали на доску, а не на скопившуюся воду. Это сведет к минимуму повторяющийся звук капания.

Затем возьмите старую отвертку, найдите центр выпуклости, где скапливается вода, и проткните его прямо посередине. Пробить отверстие в потолке, чтобы остановить утечку, может показаться странным, но новое отверстие позволит воде плавно стекать и уменьшит давление на остальную часть потолка. Если вода будет скапливаться и лужи, весь потолок может обрушиться.

Если вы уверены, что знаете, откуда происходит утечка, и можете безопасно добраться до источника, накройте внешнюю поверхность большим брезентом. Если вы не можете добраться до него или чувствуете, что это небезопасно, лучше немедленно обратиться к специалисту по кровельным работам. Многие надежные кровельные компании предлагают услуги по укладке брезента в чрезвычайных ситуациях. Как вы, возможно, уже знаете, к сожалению, если ваша крыша активно протекает из-за погодных условий, кровельный профессионал не может устранить утечку, пока эта погода не прекратится.Укладка брезента будет действовать как временное решение, чтобы свести к минимуму повреждения внутри вашего дома, пока ваш кровельщик не устранит проблему.

Опытный кровельщик осмотрит вашу крышу как снаружи самой крыши, так и изнутри вашего дома, обычно через чердак. Осмотр нижней стороны кровельного покрытия может показать признаки повреждения водой, однако это не надежный метод, поэтому также необходимо проверить крышу на наличие повреждений.

Опасности ожидания

При протечке крыши важно действовать быстро.Дырявые крыши никогда не исправляются и не исправляются сами по себе. Даже если утечка еще неплохая. Исправьте это сейчас. Часто мы слышим от домовладельцев, что они заметили пятно на потолке или, возможно, какое-то время пузырились, но подумали, что это несерьезно. Избегание и игнорирование не устранят утечку в вашей крыше. Часто к тому времени, когда вы замечаете повреждения в своем доме, уже слишком поздно. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков рекомендует проверять вашу крышу дважды в год, осенью и весной.Вот на что обращать внимание, чтобы устранимая проблема не превратилась в серьезный и дорогостоящий ремонт:

Внутри стоит искать:

• Темные пятна
• Места, где внешний свет проникает сквозь
• Провисание

Снаружи обратите внимание на:

• Отсутствующий, деформированный, гниющий, отслаивающийся, сломанный, вздутие или коробление черепицы
• Забитые или медленно опорожняемые желоба / водосточные трубы
• Слабый материал или износ вокруг дымоходов или вентиляционных отверстий

Если вашей крыше меньше 15 лет, ее, вероятно, можно отремонтировать на месте вместо того, чтобы требовать полной замены.Только помните, что небольшая течь никуда не денется — будет только хуже.

Утечки через крышу обычно являются признаком гораздо более серьезной проблемы. Если не принять меры, возрастает опасность и вероятность структурной эрозии. Регулярные осмотры — лучшая защита от протекающей крыши. Будьте бдительны, ищите утечки и регулярно обсуждайте со своим подрядчиком состояние вашей крыши.

Что делать, если у вас течет крыша

Протекать через крышу — это не весело.Ваш дом — это место, в котором вы должны чувствовать себя в безопасности и защищаться от внешних воздействий. К сожалению, внешние элементы, такие как дождь и снег, могут проникнуть в ваш дом, нравится вам это или нет. Происходят инциденты, и когда они случаются, лучше принять меры как можно скорее, особенно если есть вероятность повреждения вашего дома водой.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает, вы можете предпринять несколько важных действий, чтобы справиться с ситуацией и минимизировать любой потенциальный ущерб от воды.Вот семь шагов, которые нужно выполнить:

1. Убери вещи с дороги

Когда у вас протекает крыша, этого уже достаточно. Меньше всего вам захочется при этом испортить свои вещи. Если из-за кровати, одежды или мебели протекает утечка, пора очистить место!

Ущерб, нанесенный водой, может полностью уничтожить некоторые из ваших драгоценных вещей, а это никому не нужно. Не говоря уже о том, что некоторые ткани задерживают воду и создают ужасный запах плесени. Так что все, что вы можете сделать, сделайте как можно скорее!

2.Сдерживать воду

Если у вас протекает крыша, постарайтесь максимально сдержать ее. Возьмите ведра, мусорные баки, полотенца и все остальное, что вы можете найти, чтобы собрать воду, чтобы уменьшить воздействие и ущерб, который может вызвать вода.

Не говоря уже о том, что вода может повредить пол. Убедитесь, что поблизости есть несколько емкостей, в которых может скапливаться вода, и регулярно меняйте их, чтобы снизить риск переполнения.

Также прочтите: 9 контрольных признаков повреждения крыши

3.Сбросить давление воды

Провисшая выпуклость, свисающая с потолка, — признак того, что в этом месте собирается вода. Хотя проделывать дыру в этом районе может показаться неразумным, сделайте это. Если оставить его, вода может растекаться и нанести более серьезный ущерб потолку.

Кроме того, в конечном итоге он может взорваться сам по себе и создать еще больший беспорядок. Используйте отвертку, чтобы аккуратно проколоть самую нижнюю точку выпуклости, и поставьте под нее ведро, чтобы слить воду. В зависимости от размера утечки может потребоваться несколько проколов.

4. Брезент на крыше

Если по какой-то причине вы не можете сразу починить протекающую крышу, лучшим вариантом будет брезент. Когда на крышу можно будет подняться, накройте проблемную зону брезентом. Иногда трудно найти проблемные места. Если у вас возникли проблемы, попробуйте определить проблемную зону, исходя из того, где находится утечка внутри. Прочтите нашу статью: Ремонт крыши : 9 распространенных проблем и самый простой способ их исправить. Используйте тот, который имеет толщину не менее шести миллиметров и простирается минимум на четыре фута через проблемную зону и до пика.Если козырек находится слишком далеко, подложите под черепицу, чтобы вода не попала под брезент.

Таким образом, он обеспечивает надежную защиту по всему периметру и гарантирует, что территория полностью укрыта.

5. Сделайте фотографии для страховой документации

Хотите знать, что делать, если у вас протекает крыша? Это шаг! Документирование вашего ущерба пригодится, когда вы подадите заявку на страхование жилья, если ущерб имеет право на претензию. Невозможно переоценить важность фотографирования и документирования всего.

Он показывает не только серьезность повреждения крыши, но и других предметов, которые были повреждены. Если ваш телевизор, компьютер, мебель, постельные принадлежности или кухня были испорчены протечкой крыши, задокументируйте это. Ваша страховка потенциально может отремонтировать крышу и заменить потерянные предметы.

Если у вас есть руки и вы думаете, что можете починить крышу самостоятельно, ознакомьтесь с этими предложениями от Family Handyman. Мы настоятельно рекомендуем, однако, по телефону связаться с нами или другим профессиональным кровельщиком, если ваша крыша протекает для профессионального ремонта кровли. При работе на крышах нужно знать много вещей, и безопасность всегда является проблемой номер один!

6. Позвоните в профессиональную кровельную компанию

Протекающая крыша — серьезное дело, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Чем дольше вы ждете, тем хуже может стать проблема. Вы можете сделать очень мало для того, чтобы справиться с ситуацией, поэтому ее нужно немедленно исправить.

Профессиональные кровельщики могут отремонтировать поврежденный участок и оценить другие места на вашей крыше, которые могут нуждаться в ремонте или реконструкции.

7. Продолжайте регулярное техническое обслуживание крыши

После того, как крыша будет отремонтирована и дела вернутся в нормальное русло, осталось сделать еще кое-что. Регулярное обслуживание крыши — лучший способ контролировать утечки. Ваша крыша сильно изнашивается и подвергается воздействию суровых внешних факторов. Текущий ремонт кровли включает:

1. Осмотр деревьев, которые, возможно, выросли слишком близко к вашей крыше, и, если да, обрезка ветвей и веток
2. Убедитесь, что желоба и водосточные трубы не забиты листьями или другим мусором.Вода должна иметь возможность стекать из вашего дома, как задумано.
3. Проверка любых повреждений после суровых погодных условий, таких как ослабленная или отсутствующая черепица
4. Поиск трещин в дымоходе
5. Обнаружение и замена скрученной или расколотой черепицы

Погодные условия, такие как дождь, снег и град, ослабляют черепицу. время. Следите за тем, чтобы ваш дом оставался в хорошем состоянии, поддерживая в надлежащем состоянии основные системы, такие как крыша.

“ Иногда найти источник утечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака.Список возможных причин очень длинный — от неудачного окладыша до забитых желобов и рассыпающейся черепицы. “

–Боб Вила, решено из , что делать с протекающей крышей

Опасности протекающей крыши

Протечка на крыше не только неприятна, но и опасна. Вот несколько вещей, о которых следует знать:

• Форма
  • Утечки, которые не устранены сразу, могут вызвать появление плесени. Влага является рассадником плесени и грибка, что является огромной проблемой.
  • Плесень может вызвать проблемы со здоровьем, но также может испортить настенные и напольные покрытия, деревянные каркасы и потолочную плитку.
  • Наличие плесени может снизить стоимость и товарность вашего дома.
• Опасность возгорания и поражения электрическим током
  • Утечки через крышу создают опасность возгорания, если вода попадет в электрическую проводку вашего дома. Это может вызвать короткое замыкание проводов и искрение в окружающих областях. Кроме того, прикосновение к нему может привести к поражению электрическим током.
• Более высокие счета за электроэнергию
  • Приток воды может увеличить счета за электроэнергию из-за накопления воды, разрушающей изоляцию.Если это произойдет, вы можете рассчитывать на заметную разницу в счетах за коммунальные услуги.
• Повреждение чердака и потолка
  • Утечки воды могут создать угрозу для вашего чердака. Утечки могут создавать проблемы с вентиляцией на чердаке, что влияет на уровень комфорта во всем остальном доме.
  • Также вызывает повреждение потолка. Утечка воды оставляет коричневые пятна на потолке, портит краску и заставляет штукатурку пузыриться и расширяться.

Если у вас течет крыша, звоните в отдел кровли.Мы исправим это для вас.

Не паникуйте, когда у вас протекает крыша! Несомненно, протекающая крыша доставляет огромное неудобство. Но если вы выполните описанные выше действия, они помогут вам взять ситуацию под контроль. С учетом сказанного, вы можете сделать очень многое в одиночку, и вам понадобится профессиональная помощь.

Вам нужны услуги по ремонту кровли для вашего дома? Если да, то мы вас позаботимся. Мы находимся в городе Дженисон, штат Мичиган, и обслуживаем Гранд-Рапидс и прилегающие районы.

Наша команда кровельщиков рада помочь вам. Кроме того, вы можете воспользоваться нашей бесплатной инспекцией крыши, чтобы определить ваши потребности в кровле!

Свяжитесь с нами в Above Roofing, чтобы получить помощь, если ваша крыша протекает. Звоните 616-662-7663.
1. Если у вас есть активная утечка, позвоните нам в нашу службу быстрого реагирования.
2. Если это не чрезвычайная ситуация, мы вышлем одного из наших профессиональных кровельщиков и проведем бесплатный осмотр кровли.

Почему моя крыша протекает? • Advanced Contracting, Inc

Для большинства людей дом — это самая большая инвестиция, которую они когда-либо делают.Само собой разумеется, что вам нужно защитить крышу. В большинстве случаев крыша — это первая линия защиты от матери-природы. Однако что происходит, когда первая линия защиты терпит неудачу?

Протекающая крыша — это не просто так. Обычно это результат плохого ухода за кровлей или плохой погоды. Если вы обнаружите, что крыша протекает, вы можете задаться вопросом, почему она протекает. Ответ не всегда однозначен, потому что многие проблемы могут вызвать протекающую крышу. Хотя часто это совокупность проблем.

В любом случае важно устранить утечку раньше, чем позже. Чем дольше вы позволяете протечке оставаться, тем больший ущерб она может нанести вашей крыше и дому.

Как повреждаются крыши? Как образуются утечки?

Самая частая причина протекающей крыши — повреждения.

Однако, как вообще повреждаются крыши? Многие элементы могут повредить вашу крышу, но некоторые встречаются чаще, чем другие.

Для большинства домовладельцев наиболее частой причиной протекающей крыши является поврежденная черепица.Битумная черепица может быть повреждена из-за погодных условий, ударов или неправильной установки.

В большинстве случаев ущерб от удара возникает в результате ходьбы домовладельца по крыше, бега животных по крыше или повреждения от града. Правильно, белки и другие животные, которые бегают по крышам домов, могут причинить ущерб, что приведет к утечкам.

Если домовладельцы проводят исследования и нанимают профессионала, неправильной установки обычно не происходит. Неправильная установка обычно происходит, когда домовладельцы пытаются установить свою черепицу.

Однако погода является наиболее частой причиной повреждения черепицы. Сильный ветер может сорвать черепицу, а град может образовать дыры в черепице. Однако больше всего черепицу повреждают мороз и сильная жара.

Расширение и сжатие материала в конечном итоге приводит к его растрескиванию. Когда черепица треснет, вода может просочиться внутрь и под нее. Если вода замерзает, она расширяется и еще больше повреждает черепицу.

Иногда крыши протекают только потому, что они старые. Как и все остальное, крыши со временем выходят из строя, и их необходимо заменить.На самом деле одни кровельные материалы служат дольше, чем другие.

Например, асфальт — один из самых дешевых кровельных материалов, но имеет один из самых коротких сроков службы. Металлические крыши служат намного дольше, но стоят дороже, чем черепица. Сланцевые крыши могут прослужить дольше всего, иногда более 100 лет, но стоят дороже.

Однако некоторые настилы крыши недостаточно прочны, чтобы выдержать вес сланца. К счастью, кровельщик может сообщить вам, какой кровельный материал лучше всего подходит для ваших нужд.

У всех видов черепицы и кровли есть свои плюсы и минусы. Если утечки вызывают у вас серьезную озабоченность, сообщите об этом своему подрядчику по кровле. Он может указать вам направление кровельного материала, который с наименьшей вероятностью протечет. Он также может порекомендовать влагозащитный барьер.

Что делать, если вы обнаружили протечку в крыше?

Важно знать, что вызывает утечку, но это может помочь вам только в том случае, если она у вас уже есть. Что вам действительно нужно знать, так это как свести к минимуму ущерб вашему дому, пока вы не сможете его исправить.Если это не небольшая утечка, вам придется нанять кровельщика, чтобы убедиться, что она исправлена ​​должным образом. В противном случае вы можете увидеть другую утечку.

Ваш первый шаг — выяснить, есть ли у вас утечка. Некоторые знаки в вашем доме включают:

• Влажные пятна или пятна от воды на потолке.
• Внутренняя краска отслаивается или пузырится во время сильных ливней.
• Опоясывающий лишай отсутствует.
• В вашем доме запах затхлости или сырости, обычно на чердаке.
• Слышу в доме звук капающей воды.
• Влажный или покрытый плесенью гипсокартон.
• Мокрый или гнилой настил, представляющий собой деревянный пол под черепицей и подкладкой.

Далее необходимо найти источник утечки. Помните, что это может быть не там, где вы обнаружите пятна от воды. Причина в том, что вода может перемещаться от точки входа на несколько футов по внутренней линии вашей комнаты. Это означает, что утечка может происходить в нескольких футах от пятна воды на потолке.

Как только вы найдете источник утечки воды, самое время минимизировать ущерб, насколько это возможно, пока профессионал не устранит ее.Один из способов — использовать какое-нибудь ведро для сбора воды во время ливня.

Если вы заметили, что вода скапливается или собирается в потолке, с помощью отвертки проделайте небольшое отверстие. Это направит воду в одно место. Убедитесь, что у вас есть ведро для сбора вытекающей воды.

Как исправить утечку

Лучше всего нанять подрядчика по кровельным работам. Он может проверить не только общую конструкцию крыши, но и другие проблемные участки, в которых может возникнуть протечка.

Иногда небольшая утечка — это то, с чем вы можете справиться самостоятельно. Обычно это происходит, когда течь происходит из-за гвоздя в крыше. Используя герметик, вы можете предотвратить попадание большего количества воды на чердак.

В некоторых случаях эти утечки легко обнаружить зимой. Когда влага будет стекать по ногтю, он замерзнет. Когда вы проверите свой чердак, вы найдете матовый гвоздь. Это позволит вам узнать, какие гвозди вызывают протечки, а какие нет.

В других случаях вам просто нужно больше герметика или герметика вокруг стыков крыши.С учетом сказанного, вы не можете рассчитывать только на герметик, чтобы остановить утечку в долгосрочной перспективе. По возможности всегда лучше заменить ржавый или поврежденный оклад вокруг этих стыков. Однако, если вам неудобно находиться на крыше или вы не уверены в процессе ремонта, вам лучше обратиться к подрядчику по кровельным работам.

Когда вам следует вызвать специалиста для устранения утечки?

В большинстве случаев лучше сразу обратиться к профессиональному подрядчику по кровельным работам. Это потому, что большинство кровельщиков дают гарантию на выполняемую ими работу.Затем, если что-то пойдет не так во время установки, вам будет предоставлен дополнительный ремонт.

Вы не получите такой гарантии, если попытаетесь отремонтировать крышу самостоятельно. Фактически, у большинства кровельных материалов есть пункт, в котором говорится, что гарантии производителя недействительны, если профессиональные кровельщики не установят их.

Также следует вызвать специалиста, если вам неудобно работать на крыше. В большинстве случаев для устранения утечки необходимо подняться на крышу. Без надлежащего защитного снаряжения вы рискуете упасть и получить травму.Если вы попадете в больницу, вы потеряете еще больше денег, чем если бы для начала только что наняли профессионала.

Раз в два года вы также должны провести собственный визуальный осмотр чердака. Обратите внимание на предупреждающие знаки, такие как:

• Плесень.
• Пятна от водорослей, обычно на фанере.
• Ржавчина вокруг ногтей.
• Черные кольца вокруг ногтей.
• Пропитанная или мокрая изоляция.

Это признаки того, что на чердак попадает влага.Если вы заметили какую-либо из них, нужно вызвать специалиста.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА : Находясь на чердаке, проверьте вентиляционные отверстия на чердаке. Посмотрите, не забиты ли они мусором, например паутиной, изоляцией или листьями. Мусор может забить воздухозаборники и вызвать еще больше проблем для вашей крыши.

Еще одна причина, по которой вы можете захотеть вызвать профессионала, заключается в том, что устранение протечки в крыше не всегда ограничивается простой заменой черепицы или гидроизоляции. Иногда требуется полностью удалить часть кровельного настила.

Кровля многослойная, а черепица — только верхний слой. Также есть подложка, которая защищает настил от влаги. Настил служит основой для других слоев вашей крыши и обычно представляет собой просто фанеру.

Когда настил намокнет, он может быстро начать плесневеть или стать нестабильным. Слабый настил кровли может привести к обрушению всей крыши.

Меры профилактики

Лучше всего, конечно, остановить утечку до того, как она начнется.Однако как остановить что-то до того, как это произойдет?

Один из способов — нанять кровельную компанию, такую ​​как Advance Roofing, для проведения плановой проверки. Наши профессиональные подрядчики обучены обнаруживать предупреждающие знаки и проблемные места, которые в конечном итоге могут превратиться в утечки. Тогда они смогут предотвратить повреждение еще до того, как оно произойдет.

Во время осмотра профессиональные подрядчики осматривают несколько участков крыши. Сюда входят участки, выступающие через крышу, такие как вентиляционное отверстие чердака или дымоход.Поскольку эти участки прорываются сквозь настил крыши, они с наибольшей вероятностью протекают. По этой причине важно, чтобы профессионал проверил мигание вокруг этих приспособлений.

Зимой берегитесь протечек ледяной плотины. Это происходит в результате засорения желобов. Когда снег тает зимой, он может накапливаться в грязных желобах. Когда вода снова замерзает ночью, она снова поднимается по крыше.

Это может повредить опоясывающий лишай.Что еще более важно, когда снег снова начинает таять, лед препятствует его стеканию. Это заставляет его течь вверх и под черепицу, что превращается в протечку.

Еще одна профилактическая мера, которую вы можете предпринять, — держаться подальше от крыши. Он не предназначен для пешеходов, независимо от того, какая у вас крыша. Чем больше вы ходите по нему, тем больше вероятность, что вы его повредите. Это касается металла, шифера, кедра и асфальта.

Наконец, не сажайте высокие деревья рядом с домом.Эти деревья предотвращают быстрое высыхание вашей крыши после ливня, что способствует росту растений, таких как водоросли. Водоросли могут разрушить кровельный материал, и вам придется заменить его раньше, чем ожидалось.

Кроме того, близлежащие деревья побуждают животных бегать по вашей крыше. Как упоминалось ранее, эти животные могут повредить опоясывающий лишай.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы остановить утечку через крышу

В большинстве случаев утечка не является проблемой, которую вы должны пытаться исправить самостоятельно.Это опасно не только потому, что вам нужно работать на крыше, но вы будете винить только себя, если сделаете ошибку.

Вместо этого обратитесь в Advance Roofing. Наши специалисты помогут не только найти источник утечки, но и устранить ее. Мы рады предложить услуги между Ванкувером, штат Вашингтон, и Портлендом, штат Орегон. Помимо устранения утечек, мы предлагаем ряд услуг, таких как:

• Восстановление крыши.
• Снос существующих материалов.
• Ремонт и установка перепрошивки.
• Коммерческие кровельные услуги.
• Осмотр кровли.
• Монтаж фанеры или террасной доски.

Не ждите. Позвоните в Advance Roofing сегодня по телефону (503) 241-7978, чтобы получить дополнительную информацию о том, как мы можем вам помочь.

Как найти и устранить протечку в крыше

Советы эксперта по ремонту, как найти, устранить и устранить протечку в крыше, в том числе как предотвратить попадание воды во время аварийной протечки крыши.

Источник большинства протечек с кровли трудно найти, потому что он берет свое начало вдали от места обнаружения утечки.Чтобы найти источник протечки, следуйте совету кровельщика и «думайте, как вода».

Заканчиваются кастрюли и сковородки? Пора исправить те протечки в крыше! Рон и Джо / Shutterstock.com

Вода обычно поступает через изношенную, сломанную или отсутствующую черепицу; где гвозди ввалились; или через корродированную или плохо герметичную крышу, мигающую вокруг вентиляционных отверстий, световых люков или дымоходов, или вдоль пересечений плоскостей крыши. Протечка в крыше часто проходит по стропилам, показывая вниз крышу с того места, где она начинается.© Дон Вандерворт, HomeTips

Как только вода проходит через кровлю, она течет по обшивке, стропилам крыши или верхней части потолка, пока не найдет место, чтобы капать — неизбежно на ваш любимый предмет мебели.

Днем ищите протечку в крыше. Пройдите на чердак с ярким фонариком; наступайте только на надежные элементы каркаса и никогда не наступайте на изоляцию или верхнюю часть нижнего потолка — ни то, ни другое вас не поддержит! Начните над местом, где произошла капля, и продвигайтесь вверх по крыше, ища влаги вдоль элементов каркаса.

Если погода какое-то время была сухой, поищите водяные пятна, пятна или изменения цвета на дереве, оставленные влагой. Затем выключите свет и попытайтесь найти отверстие, через которое дневной свет проникает сквозь крышу. (С крышей из деревянной черепицы вы увидите много таких мест, но, хотя черепица, перекрытая перекрытием, пропускает свет, вода проливается.) Если все еще идет дождь, поставьте ведро под утечку в месте с надлежащей опорой. Пусть ведро соберет капли и устранит утечку, когда станет ясно.

HomeTips Pro Tip : В целях безопасности не заходите на крышу с крутым уклоном, не наступайте на пластиковую пленку (особенно если она мокрая) и никогда не выходите на крышу во время грозы. .

Гидравлическое испытание на протечки крыши

Если вы не можете найти причину утечки с чердака или путем визуального осмотра поверхности крыши, дождитесь сухой погоды и попросите друга помочь вам водный тест. Для этого один человек идет на крышу с садовым шлангом; другой человек идет на чердак с ведром и ярким светом.Для проверки герметичности крыши используйте садовый шланг с регулятором форсунки. KellyP42 | MorgueFile

Человек на чердаке внимательно наблюдает, как тот, кто на крыше заливает крышу из шланга, начиная с низа (карниза) и медленно поднимая крышу, пока вода из утечки не появится на чердаке. Как только утечка будет обнаружена, вставьте гвоздь в отверстие, чтобы отметить ее место для ремонта на крыше. При необходимости отметьте поверхность крыши мелом.

Точные методы устранения протечек в крыше будут зависеть от кровельного материала и конструкции крыши.В зависимости от вашей крыши, пожалуйста, обратитесь к следующим статьям с пошаговыми инструкциями:

• Ремонт кровли из битумной черепицы
• Ремонт плоской (плоской) крыши
• Ремонт металлической кровли
• Ремонт черепичной и каменной кровли
• Как отремонтировать кровлю из деревянной черепицы

Аварийная утечка крыши

Вот как сделать аварийное покрытие протекающей крыши из пластиковой пленки и 2 на 4:

1 Частично разверните или разверните достаточно тяжелый (6 мил) полиэтилен защитное покрытие для покрытия протекающей части крыши от карниза до козырька; добавьте еще примерно 4 фута и разрежьте его канцелярским ножом.Оберните один конец вокруг кусочка размером 2 на 4, равного ширине пластика; Прикрепите пластик скрепками 2 на 4. Сложите сборку со вторым 2 на 4 и прибейте доски вместе тремя или четырьмя 3-дюймовыми или 3 1/4-дюймовыми общими гвоздями.

2 Поместите зажатый конец пластика вдоль карниза. Растяните защитное покрытие от карниза до конька, проведя им по вершине конька и вниз на несколько футов с другой стороны.

3 Сложите между верхним концом пленки еще одну пару 2х4 , чтобы ветер не унес ее.Не прибивайте какие-либо части этого узла к крыше.

Быстрое устранение протечки в крыше

Если вы знаете, что протечка в крыше вызвана отверстием, иногда вы можете временно исправить это с помощью куска оцинкованного листового металла размером 12 на 12 дюймов, доступного практически в любом месте. в хозяйственном центре или строительном магазине. Быстро устраните протечку крыши, подложив листовой металл, выступающий вверх, под ходом над отверстием. © Дон Вандерворт, HomeTips

Поднимите поврежденную черепицу одной рукой и протолкните выступающий листовой металл под черепицу так, чтобы листовой металл закрыл отверстие.Может потребоваться приподнять один или несколько кровельных гвоздей в ряду над поврежденной черепицей, чтобы вы могли полностью протолкнуть гидроизоляцию под черепицей над местом утечки, чтобы вода пролилась на металл.

О ремонте крыши своими руками

Работа на крыше может быть трудной и опасной. Если уклон вашей крыши не является относительно низким и у вас нет необходимого опыта, инструментов и уверенности для безопасного выполнения работы, вам следует доверить эту работу профессионалу.В этом случае, пожалуйста, обратитесь к нашему аффилированному партнеру, HomeAdvisor, чтобы получить бесплатные предложения от местных профессионалов по ремонту кровли из битумной черепицы.

Вам должно быть комфортно (и безопасно) работать на высоте, если вы собираетесь ремонтировать крышу самостоятельно. Dreamstime

Позвоните, чтобы получить бесплатные оценки от профессионалов кровель:
1-866-342-3263

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором at Home Magazine, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Доне Вандерворте

Что делать, если у вас протекает крыша?

Ваша семья приедет на выходные. Вы много дней носитесь по магазинам, убираетесь и готовитесь, а потом начинается буря. И идет дождь. А он наливает . И … в вашей гостиной начинается дождь !

Никогда не бывает удобного времени, чтобы у вашей крыши возникла протечка, но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить ущерб, минимизировать затраты и, что наиболее важно, предотвратить утечки в будущем.

ОСТАНОВИТЬ ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДЫ

Как только вы обнаружите активную протечку в крыше, первое, что нужно сделать, — это минимизировать ущерб от воды, насколько это возможно. Для этого следует переместить или накрыть пластиковым покрытием все, что может быть повреждено водой. Сюда входят: мебель, электроника и другие ценные вещи.

СОДЕРЖИТ ВОДУ

Немедленно поставьте ведро или другой водонепроницаемый контейнер под утечку (и), чтобы собрать воду.Если вода попадает на пол, положите старую футболку на дно ведра, чтобы поглотить брызги, или попробуйте прикрепить длинную веревку к потолку возле места утечки, чтобы вода попала в ведро. Если краска пузырится, вероятно, в ней задерживается вода, поэтому проткните пузырь, чтобы вода стекала в ведро. Если вы не можете сдержать или контролировать поступление воды, пора вызвать лицензированного подрядчика по кровельным работам; многие предлагают круглосуточные службы экстренной помощи.

УДАЛИТЬ ВОДУ

После того, как утечка окажется под контролем, необходимо тщательно высушить все ковры, мебель, изделия из дерева и все остальное, что подвергалось воздействию воды.Мало того, что вода оставит пятно, вы должны предотвратить рост плесени в вашем доме. Если ковер намок, оторвите его от набивки и подставьте обе стороны ковра и подушку для быстрой циркуляции воздуха. Если повреждение является значительным, обратитесь в профессиональную компанию по добыче воды.

ПОЗВОНИТЕ ВАШЕМУ СТРАХОВОМУ АГЕНТУ

Если вы знаете (или даже подозреваете), что вашему дому нанесен серьезный ущерб, позвоните своему страховому агенту. Хотя ваш полис может не покрывать ущерб от протекающей крыши, как можно скорее свяжитесь со своим страховым агентом и позвольте ему определить, что покрывается, а что нет.

ИСПРАВИТЬ ПРОТЕЧУЮ КРЫШУ

Когда вы сделаете все возможное, чтобы взять ситуацию под контроль и минимизировать ущерб в вашем доме, пора ремонтировать крышу. Чтобы убедиться, что он исправлен правильно с первого раза и больше никогда не вернется, вам следует позвонить лицензированному подрядчику по кровельным работам.

Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать подходящего подрядчика:

• Получите несколько предложений от разных компаний
• Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию, застрахован и получит все необходимые разрешения.
• Убедитесь, что ваш подрядчик согласен определить местонахождение и устранить все повреждения древесины перед ремонтом крыши вашего дома.
• Попросите вашего подрядчика дать конкретные инструкции по обслуживанию вашей новой крыши
• Спросите о гарантии и ожидаемом сроке службы крыши
• Убедитесь, что ваш подрядчик согласен с тем, что крыша должна пройти муниципальную инспекцию, прежде чем работа будет считаться завершенной

Не , а позволять начинать работу, пока вы не почувствуете себя комфортно, каждое из этих важных требований не будет выполнено.Также остерегайтесь компаний-однодневок, которые могут попытаться воспользоваться вами — особенно вскоре после стихийного бедствия.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ УТЕЧЕК НА КРЫШЕ В БУДУЩЕМ

После того, как вы отремонтировали или заменили крышу, вам нужно предпринять несколько простых шагов, чтобы предотвратить повторную протечку:

• ОБРЕЗАТЬ ЭТИ ДЕРЕВЬЯ — Падающие ветки деревьев могут проткнуть вашу крышу, а низко висящие ветки могут со временем поцарапать поверхность вашей крыши, снижая ее эффективность.
• СОХРАНЯЙТЕ ЧИСТЫЕ ВОДОСТОЧНИКИ И ЖЕЛОБЫ — Падающие листья, желуди и другой мелкий мусор могут забить водосточные желоба и водосточные трубы, в результате чего вода будет скапливаться. Используйте садовый шланг, чтобы удалить засорения и очистить желоба. Если у вас есть стойкий засор, снимите водосточную трубу и прочистите ее ручкой швабры или другим длинным предметом.
• ПРОВЕРЬТЕ ХОМУТЫ И МОНТАЖ — Некоторые протечки на крыше вызваны трещинами или отсутствием дымохода и вентиляции, либо поврежденными воротниками труб.Если планка или воротник сильно повреждены, возможно, их необходимо заменить. Если уплотнение просто вышло из строя, в некоторых случаях его можно отремонтировать кровельной смолой.

Выбрав подходящего подрядчика по кровельным работам и потратив время на надлежащий уход за кровлей, вы поможете обеспечить ее работоспособность и прослужить долгие годы.

Узнайте больше о том, как принимать обоснованные решения в отношении ваших потребностей в кровле.

Как исправить протекающую крышу — Советник Forbes — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните цитаты лучших местных кровельщиков

Бесплатно, без обязательств Оценка

• Время работы: от 2 до 6 часов
• Общее время: 1-2 дня
• Уровень умения: Продвинутый
• Стоимость проекта: 100-300 долларов США

Протекающая крыша — серьезная проблема, которая может вызвать ряд быстро каскадных проблем с домашним интерьером, от затопленной изоляции чердака до разрушенных полов.Ремонт протекающей крыши важен для поддержания вашего дома.

Ремонт протекающей крыши — трудоемкий проект, который подойдет далеко не всем. Но если вы справитесь с этой задачей, это будет относительно недорого и в значительной степени сохранит ценность вашего дома.

Когда перекрывать крышу дома

Кровельные компании могут ремонтировать крышу дома практически в любое время года, поскольку у них достаточно труда и опыта, чтобы адаптироваться к погодным условиям. Если вы делаете все своими руками, выберите самое засушливое и теплое время года, так как настил крыши может оставаться незащищенным в течение дня или двух.

В большинстве случаев это означает ремонт протекающей крыши с конца весны до середины или конца лета и даже до осени. Узнайте прогноз погоды, прежде чем начинать герметизировать протекающую крышу.

Соображения безопасности

Ремонт протекающей крыши потенциально опасен. Но при правильной работе ремонт кровли может быть безопасным проектом. Всегда работайте с помощником.

Избегайте падений, никогда не работайте на мокрой, заснеженной или обледенелой крыше. Удалите мусор, например, веточки, сосновые шишки, листья и мох.Носите ботинки на мягкой подошве.

Используйте персональную систему защиты от падения (PFAS), чтобы замедлить и остановить падение с боковой стороны дома. Или используйте фиксированную систему защиты от падения, чтобы не дотянуться до незащищенного края крыши.

Проконсультируйтесь с всеобъемлющей публикацией OSHA «Защита кровельщиков», чтобы получить полный спектр рекомендаций по безопасности, чтобы вы были в безопасности во время герметизации протекающей крыши. Используйте также все другие средства индивидуальной защиты, такие как средства защиты органов слуха и глаз, перчатки и респираторную маску.

Инструменты

• Плоская монтировка
• Молот
• Нож для резки черепицы с крючком
• Универсальный нож
• Лестница
• Фонарик
• Пистолет для герметика
• Мел
• Циркулярная пила
• Рулетка
• Карандаш
• Средства индивидуальной защиты

Материалы

• Композитная черепица с тремя язычками
• Подкровельная бумага или синтетическая подкладка
• Гвоздь кровельный
• 8d гвозди обыкновенные
• Кровельный цемент или наружный герметик
• Вентиляционное отверстие в крыше (при замене поврежденного дефлектора)
• 7/16-дюймовая внешняя фанера или плита OSB (при ремонте поврежденного настила крыши)

Инструкции

1.Найдите утечку в крыше

Начните с самой низкой точки протечки в крыше, например, с пятна на потолке, и двигайтесь вверх. Используя лестницу и фонарик, войдите на чердак и визуально проследите вертикальную линию до крыши. Утечка может начаться на несколько футов выше линии крыши по направлению к коньку крыши. Место утечки в нижней части настила крыши может быть окрашено в черный или белый цвет, может иметь плесень или плесень,

Вентиляционные отверстия на крыше являются основным источником протечек на крыше. Вентиляционные отверстия на крыше могут включать в себя чердачные вентиляторы, турбины, водопроводные трубы для грунтовых вод и любой элемент с металлическим отливом, выступающий над линией крыши.Или источником протечки крыши может быть поврежденный фанерный настил крыши (также известный как обшивка).

2. Осмотрите вентиляционные отверстия на крыше

Если утечка происходит через вентиляционные отверстия в крыше, вернитесь к верхней части крыши и проверьте состояние вентиляционных отверстий. Кожухи или ботинки могли потрескаться. Сами вентиляционные отверстия могли быть выбиты. Проверьте, нет ли отсутствующих или выбитых гвоздей, крепящих вентиляционные отверстия к крыше.

3. Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в крыше

Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в верхней части крыши.Сначала используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди, удерживающие черепицу на вентиляционном отверстии. Затем используйте монтировку, чтобы оттянуть черепицу, закрывающую основание вентиляционного отверстия. Помощник будет держать черепицу. Не снимайте черепицу. Удалите гвозди, которыми вентиляционное отверстие крепится к крыше. Наконец, снимите вентиляционное отверстие.

4. Замените дефлектор на крыше

Нанесите толстую полоску кровельного цемента или наружного герметика на нижнюю часть профнастила вентиляционного отверстия. Попросите ассистента осторожно откинуть назад и отделить черепицу, пока вы вставляете в вентиляционное отверстие.

Нижняя часть вентиляционной планки должна проходить через черепицу, чтобы предотвратить утечку. Прибейте вентиляционные отверстия по всем углам и через каждые 4 дюйма. Покройте ногти цементом или герметиком.

5. Оторвите старую кровельную черепицу

Если утечка происходит из-за повреждения настила крыши, вам необходимо удалить черепицу, чтобы получить доступ к поврежденной секции.

Вставьте монтировку под черепицу снизу вверх (к коньку крыши). Начните примерно на два ряда черепицы выше предполагаемой точки ремонта.Затем продвигайтесь вниз по рядам, постепенно откручивая гвозди и убирая черепицу.

6. Удалите старую кровельную бумагу

Подкровельная бумага или синтетическое покрытие отделяют черепицу от кровельного настила. Отрежьте бумагу или подложку универсальным ножом. Сохраняйте как можно больше нетронутых.

7. Отметьте область разреза деки

Проведите меловой линией по стропилам крыши с левой и правой сторон поврежденной части настила крыши.Обязательно защелкните линию по центру стропил. Следуйте существующим гвоздям в качестве ориентира к центру стропила.

Затем нанесите меловую линию поперек или под углом 90 градусов к стропилам как над, так и под поврежденным участком.

8. Обрезанный поврежденный настил крыши

Установите глубину полотна циркулярной пилы на толщину кровельного настила плюс еще 1/16 дюйма. Следуя меловым линиям, срежьте поврежденную часть настила крыши. При резке обязательно становитесь на колени за пределами отмеченного участка.

9. Снимите настил крыши

Используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди из вырезанной части настила крыши. Затем подденьте поврежденную фанеру, но пока не утилизируйте ее.

10. Новая нашивка для настила крыши

Используйте поврежденную часть настила крыши в качестве шаблона для разметки размеров нового участка настила крыши. В целях безопасности вырежьте эту заплату на земле.

11. Прикрепите заплатку настила крыши

На крыше установите накладку настила крыши и прибейте ее к стропилам с помощью общих гвоздей 8d.

12. Бумага или подложка

Работая снизу вверх, прибейте рубероид или подкладку кровельными гвоздями. Перекрывайте каждый ряд не менее чем на 4 дюйма.

13. Укладка первого ряда черепицы

Начиная с самого нижнего ряда, уложите первый ряд новой черепицы. Поддерживайте установленные ряды, вставляя новую черепицу в существующую черепицу слева направо.

Нанесите полоску кровельного цемента на дно черепицы.Прибейте черепицу по ее верхней части.

14. Завершите черепицу

Работайте вверх, пока не дойдете до верхнего ряда черепицы. Соедините новую черепицу с существующей черепицей, вставив новую черепицу под верхний ряд.

Когда звонить профессионалу

Устранение протечек через крышу может быть сложным и трудоемким процессом. Переплетенные элементы кровли должны точно координироваться, чтобы предотвратить утечки, а работа включает в себя много подъемов и переноски.

Если у вас есть опасения относительно вашей способности своевременно отремонтировать протекающую крышу, позвоните в кровельную компанию или генерального подрядчика.Также, если вы чувствуете себя небезопасно при работе на крыше, обратитесь к профессионалу.

Сравните цитаты лучших местных кровельщиков

Бесплатно, без обязательств Оценка

10 причин, почему ваша крыша протекает

Вы знаете, что ваша крыша протекает. Возможно, вы видите пятна от воды на
потолок, или, что более очевидно, вода капает через потолок.

Прежде, чем вы сможете остановить утечку и устранить повреждение внутри,
вам нужно знать, что вызывает утечку.Поиск первопричины
утечка воды необходима для ее ремонта и предотвращения проблем в будущем.

Утечки обычно возникают из-за повреждения крыши, но это повреждение может принимать разные формы.

Продолжайте читать, чтобы узнать 10 распространенных причин
протечки кровли.

1. Отверстия

Дыра в крыше — очевидный вход для воды. Ничто не мешает воде течь прямо в ваш дом.

Ямы могут образоваться со временем, если вы не заботитесь о своей крыше.Они также могут произойти внезапно, если что-то ударит по вашей крыше.

Еще один потенциальный источник дыр — удаление предметов с крыши.
Снятие старой антенны или спутниковой тарелки может оставить после себя
отверстия, в которых эти предметы были прикреплены к крыше.

Если у вас что-то снято с крыши, убедитесь, что отверстия заделаны правильно.

2. Отсутствие или повреждение черепицы

Битумная черепица защищает вашу крышу и помогает воде стекать с крыши
водостоки.Если они каким-либо образом скомпрометированы, они не смогут выполнять свою работу,
что может привести к утечкам.

Иногда порча начинается с самого начала. Битумная черепица или кровля
если он установлен неправильно, может возникнуть утечка. Неисправные кровельные материалы
также может с самого начала привести к утечке.

Повреждение черепицей или ветром может вызвать повреждение черепицы. Сильный ветер может
заставьте черепицу сдуть с крыши. Упавшая ветка может проткнуть
черепица и кровля под ними.

Периодически проверяйте крышу на предмет повреждений или отсутствия
опоясывающий лишай, особенно после непогоды.Если в остальном крыша в порядке
состоянии, вы можете заменить поврежденные или отсутствующие детали.

3. Проблемы с желобом

Вода стекает по вашей крыше в сточные канавы. Листья, палки и другой мусор также могут попасть в желоб.

Если вы не чистите желоба регулярно, мусор накапливается и
не дает воде течь. Вода может накапливаться на крыше, где она
может попасть под черепицу и вызвать протечки.

Очищайте желоба не реже трех раз в год.
чтобы держать их в чистоте.Если вокруг много деревьев, возможно, вам придется расчищать их почаще.

4. Старость

В конечном итоге вашу крышу необходимо заменить из-за износа. Как долго длится крыша
во многом зависит от используемого кровельного материала.

Обычная битумная черепица, которую можно увидеть на многих домах, обычно сохраняется.
около 20 лет, но некоторые длится короче или дольше в зависимости от
качество кровли.

Фиброцементная черепица держится немного дольше, около 25 лет.

Если у вас есть деревянные тряпки или черепица, их хватит на 30 лет.

Кровля из шифера, черепицы и металла
продлит срок службы до того, как его потребуется заменить. Эти материалы часто могут служить 50 лет или дольше.

По мере старения кровля может стать хрупкой и разрушиться. Это предотвращает защиту вашего дома от протечек.

Повреждение или небрежное обращение могут сократить срок службы вашей крыши, независимо от
материал. Если вы знаете, что ваша крыша стареет, или нет
После техобслуживания, утечка могла быть вызвана нормальной поломкой из-за старости.

5. Повреждение прошивки

Гидроизоляция — это металл, который перекрывает стыки и швы для защиты от протечек. Но это также может быть потенциальной причиной утечки.

Неправильно установленная пробивка может пропускать воду. В
мигание может сместиться с места, если оно не прикреплено должным образом.

Со временем он также может быть поврежден. Металл может подвергнуться коррозии, потрескаться или иным образом повредиться и впустить воду.

6.Проблемы с уклоном крыши

Неглубокий скат крыши или плоская крыша могут увеличить вероятность
утечки. Наклон крыши способствует эффективному стеканию воды. Если
крыша не имеет большого уклона, вода может замедлиться или скопиться на
кровельный материал, и он может со временем протечь
в свой дом.

7. Коньки и впадины

Пики и впадины на вашей крыше дополняют архитектурный дизайн,
но они также создают потенциальные точки входа для воды.Если вы заметили
утечки, попадающие в ваш дом в этих конкретных областях, у вас могут быть
проблемы с тем, как они запечатаны.

Долины — это места в форме буквы V, где сходятся склоны. Повреждение
материал, покрывающий долины, может позволить воде просочиться внутрь. Они могут
также протекают, если они никогда не были закрыты должным образом.

8. Вентиляционные отверстия, световые люки и дымоходы

На вашей крыше могут быть вентиляционные отверстия, световые люки и дымоходы, которые создают
возможность утечки.Если эти функции установлены неправильно,
они могут оставлять зазоры вдоль них, через которые вода может просачиваться в дом.

Правильная установка обеспечивает герметичность и водонепроницаемость этих элементов.
Возможно, со временем вам придется снова запечатать их, чтобы защитить их.

Мансардные окна могут пропускать протечки, если отверстие не совпадает с мансардным окном
размер точно. Изоляция вокруг светового люка также может испортиться.
со временем и дать течь. Трещины и повреждения самого окна
другие потенциальные источники утечки.

Дымоходы со временем могут выйти из строя, и в дом попадет вода.
Потенциальными причинами могут быть поврежденный или отсутствующий раствор и дыры в дымоходе.

9. Конденсация на чердаке

Иногда повреждение водой происходит не снаружи дома.
Скопление конденсата на чердаке может вызвать повреждение водой и утечку.
внутри вашего дома.

Конденсация возникает, когда чердак плохо проветривается или его не хватает.
правильная изоляция. Экстремальные перепады температуры могут увеличить
конденсация.

Он не только потенциально может вызвать повреждение водой дома, но и
конденсация также может вызвать рост плесени и грибка в вашем доме.

10. Обломки крыши

Вы давно не чистили крышу? Или, может быть, у вас было
недавно произошла буря, из-за которой на вашем
крыша.

Этот органический мусор может вызвать протекание, даже если он не повредит черепицу.

Листья, палки и другой мусор не позволяют воде стекать с
крыша правильно.Вода может скапливаться на крыше или подниматься обратно.

alexxlab