Квартиры масштаб: План квартиры | Своими руками — RozetkaOnline.COM

Разное / 12.04.1970 / alexxlab / 0

План квартиры | Своими руками — RozetkaOnline.COM

План квартиры – это схема квартиры в горизонтальном разрезе, выполненная в масштабе, с соблюдением всех размерных и геометрических соотношений.

План квартиры — это основа для проектирования как дизайна, так и коммуникаций помещений, в том числе и электроснабжения. На нем отмечаются элементы электропроводки, необходимые для выполнения всех электромонтажных работ (прокладки кабелей, монтажа щитового учетного и защитного оборудования, установки розеток и выключателей и т.д.).

Чем точнее и нагляднее будет выполнен план квартиры, тем проще и удобнее будет нам проектировать схему электроснабжения и расставлять электрооборудование.

При грамотном, профессиональном подходе к созданию плана квартиры, в первую очередь, необходимо составить её обмерочный план.

Что такое обмерочный план, зачем он нужен и как можно его сделать самому, мы рассматривали в статье «Обмерочный план квартиры», обязательно ознакомьтесь с этим материалом, прежде чем начать построение.

Имея на руках готовый обмерочный план, можно приступать к созданию конечного плана квартиры.

Если вы задумали изменить планировку вашего жилища, вам, сперва, нужно составить план сноса и возведения перегородок и только после завершения всех работ, создать новый обмерочный план.

Для построения плана квартиры нам понадобятся:

1. Листы бумаги в клетку

2. Ручка или карандаш

3. Линейка
 

Приступаем к созданию плана квартиры:

1. Вычисляем внутренние габаритные размеры квартиры по обмерочному плану, проще говоря максимальную длину и ширину. В нашем случаем это сделать удобнее всего, так как квартира правильной прямоугольной формы и нам необходимо вычислить две стороны этого прямоугольника A и B. На изображении ниже показано из чего складываются эти размеры (размер перегородок был принят за 80мм). Получилось, что реальная длинна квартиры A=7680мм, а ширина B=5640.
 

При расчете мы не учитывали балкон, т.к. никаких работ на нем не предполагается, если же вы планируете облагородить и его, ширину чертежа, необходимо увеличить.

2. Выбираем масштаб чертежа. В зависимости от размеров листка и габаритных размеров квартиры, удобный масштаб построения будет разный.

Следует чуть подробнее остановиться на этом пункте, ведь если безошибочно выстроить план квартиры в масштабе, он станет точной, только уменьшенной ее копией и можно будет очень детально проработать будущий проект, в том числе электроснабжение.

Масштаб – это отношение размеров объекта на схеме, к его реальному размеру. Если выбран масштаб 1:1 (один к одному), это означает что чертеж выполнен в натуральную величину, т.е. 1мм отрезка на чертеже равен 1мм у объекта. Если выбран размер 1:100 (один к ста), то 1 мм отрезка на схеме, равен 100мм у объекта и наоборот.

Чем больше вторая цифра (стоящая за знаком «:»), тем меньше будет размер объекта на схеме (масштаб уменьшения), а чем больше цифра перед «:» тем больше (масштаб увеличения).

Как вычислить масштаб чертежа

Посчитать какой выбрать масштаб чертежа очень просто, необходимо реальный габаритный размер квартиры разделить на размер листа (в одинаковых единицах измерения, лучше в миллиметрах). Это нужно сделать для всех габаритных размеров и выбрать самый маленький масштаб для всего чертежа (т.е. если ширина листка к ширине объекта относится как 1:100, а их длины относятся как 1:200, необходимо весь чертеж выполнять в формате 1:200, иначе он не влезет в размеры листка).

Масштабы уменьшения, которые мы и будем использовать, стандартизированы, выбирайте ближайший к вашему значению, полученному в расчетах, из: 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40; 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000

В нашем случае, для построения плана квартиры, выбран большой тетрадный листок в клеточку, с размерами: длина А=408мм, ширина B=296мм.
 

Выбираем масштаб плана квартиры, для этого считаем соотношения длины и ширины листка к размерам квартиры:

Длина: Aобщ=A(квартиры)/A(листка)=7680/408=18,8

Ширина: Bобщ=B(квартиры)/B(листка)=5640/296=19

Берем следующий меньший (как вы помните, чем больше вторая цифра, тем меньше чертеж) масштаб, из списка стандартных нам подходит 1:20, а это значит, что на один миллиметр чертежа будет соответствовать 20мм реального размера квартиры, а план в двадцать раз меньше реальных размеров квартиры.

Тут, отмечу, что листочек в клеточку выбран не зря, кроме того, что на таких листках можно гораздо проще чертить ровные линии (горизонтальные и вертикальные) по клеточкам, еще полезно то, что каждая клетка имеет размеры 5мм на 5 мм, что в выбранном нами масштабе 1:20, соответствует 100мм на 100мм чертежа (5*20=100).

Теперь, чтобы, в выбранном нами масштабе, построить отрезок соответствующий ширине всей квартиры (5640мм), нужно будет отложить 56клеток и взять еще 2мм от следующей клетки или просто отложить 282мм (5640/20), кому как удобно. 

3. Выбираем местоположение начальной точки чертежа. Построение удобнее начинать с левой крайней точки, т.к. в нашем случае контур квартиры — это прямоугольник, мы начнем построение с левого нижнего угла. Зная размер квартиры на чертеже, у нас он 384мм на 282мм (для определения реальные габаритные размеры квартиры необходимо поделить на выбранный масштаб), выбираем начальную точку, так, чтобы чертеж поместился на листке, как показано на изображении ниже.

4. Чертим план квартиры. Теперь можно приступать к непосредственному построению плана. В первую очередь рисуем контур (384мм на 282мм или 76,8клеток на 56,4клеток)
 

5. Наносим перегородки, указываем двери и окна, согласно обмерочному плану, соблюдая масштаб. Например, если стены в кухне имеют размеры 2580мм на 2420мм, то в масштабе, разделив эти значения на «20», на чертеже получается 129мм на 121мм.
 

6. Основной план квартиры на этом готов, я рекомендую, для дальнейшего удобства, так же сразу обозначить желаемые стороны открывания дверей, как показано на изображении ниже.

Это наиболее простой способ построить достаточно точный и наглядный план квартиры, который позволит в дальнейшем разработать как внутренний дизайн, так и схемы расположения всех коммуникаций, в том числе электропроводки и основных потребителей энергии.

Готовьтесь сделать сразу несколько таких схем, проще всего снять копии с уже готового экземпляра плана квартиры, главное не изменять масштаб.

Планировка малогабаритной квартиры | INDI. Дизайн интерьеров

Не все малогабаритные квартиры можно капитально изменить путем слома стен и сооружения новых, изогнутых, перегородок. Этим кардинальным методом, конечно же, можно модифицировать весь интерьер квартиры, сделав ее более просторной, но иногда планировка квартиры или конструкция всего дома не позволяет применить его. Как правило, первый существенный недостаток состоит в том, что слом стен — занятие непростое, требующее времени, сил и материальных затрат.

Изменение планировки квартиры нельзя проводить, опираясь исключительно на ваше желание. Снос стены и возведение новой, не заявленной в плане квартиры, сопряжено с трудностями, исходящими от многочисленных инстанций, контролирующих жилой фонд. Для того чтобы провести перепланировку, вам нужно будет заручиться согласием и поставить кучу подписей работников госорганизаций. Можно прибегнуть к помощи фирм, специализирующихся на получении подобных разрешений, но их услуги обойдутся вам недешево. Поэтому, пойдем путем наименьшего сопротивления, то есть не станем ничего ломать и возводить заново. Страница этой квартиры-студии.

Гораздо проще все тщательно спланировать и продумать. Даже маленькая и неудобная квартира способна преобразиться до неузнаваемости.

Нарисуйте на листе бумаги подробный план вашей квартиры со всем ее содержимым. Затем возьмите рулетку и произведите обмеры высоты, длины, ширины. Не забудьте отмерить все неправильные углы, ниши, выступы. Обычно в квартирах стены не идеально ровные, поэтому нужно сделать по 4 замера на каждой из стен. Начните замер с ширины возле пола, далее — потолка, измерьте высоту в углах. Общая площадь помещения складывается так: большая ширина и высота каждой стены перемножаются, потом полученные величины суммируются.

Площадь потолка рассчитывается таким же образом — по большим размерам.

Для определения площади окна необходимо измерить оконный проем сверху, снизу, установить высоту окна с обеих сторон и вычислить площадь подоконника.

После проведения всех замеров нанесите план квартиры на миллиметровую бумагу, указав масштаб, которого будете придерживаться. Наиболее удобными считаются масштабы 1:50 и 100. То есть, при масштабе 1:50 каждый метр на плане будет равняться 0,5 см. Не забудьте про высоту дверей, окон, стен. Для простоты понимания чертежа обозначьте внешние стены двойной линией в 0,5 см толщиной, а внутренние — двойными линиями потоньше. Окна следует отмечать прямоугольникам с ограничением с двух сторон, а стекла — двумя линиями внутри. Прямоугольники должны строго соответствовать своему размеру с учетом принятого масштаба. Дверь выглядит на плане как косая линия, повернутая в сторону открывания.

Точно так же сделайте замеры мебели. Для того чтобы указать ее местоположение и вид на плане, представьте, что вы смотрите на нее сверху. Мебель предстанет в виде простых геометрических фигур — прямоугольников, кругов, квадратов. К примеру, стол со стульями будет представлен в виде прямоугольника с квадратиками вокруг, соответствующими количеству стульев. Места светильников и люстр обозначаются крестиками, а те линии предметов, которые перекрывают друг друга, рисуются пунктиром.

Неплохим подспорьем в визуализации плана квартиры станут специальные компьютерные программы. Если вы умеете ими пользоваться — очень хорошо. Задав нужные размеры и расчертив план, вы сможете получить трехмерное изображение, возможность передвигать мебель, оценивая результат той или иной локации. Программы нет, но желание освоить ее присутствует? Приобретите House Beautiful. С этим приложением нетрудно работать, и для занятий непрофессиональным дизайном это то, что нужно. Активно пользуйтесь помощью или самоучителем, и вы сможете моделировать свою квартиру как угодно.

Если первый способ по каким-либо причинам для вас неприемлем, вы можете сделать следующее. Вырежьте фигурки мебели из плотного картона (цветной более подходящий), и двигайте ими по плану квартиру, как вам вздумается. Или возьмите кальку, и перемещайте ее по поверхности плана, обозначая на ней контуры мебели в новых местах. Выберите из вариантов наилучший и удобный для вас.

Масштаб не имеет значения – Коммерсантъ Санкт-Петербург

Одним из главных запросов покупателей премиальной недвижимости является социальная однородность. Ее в небольшом объекте обеспечить проще, чем в крупном комплексе. Однако если позволяет земельный участок, то без ущерба для классности объекта в нем можно возвести и несколько сотен квартир, уверены эксперты.

Элитная недвижимость, как и деньги, любит тишину. Поэтому ключевое в таких проектах — дать возможность людям уезжать и приезжать домой, не теряя ощущения приватности, исключая лишнее внимание соседей, шумный уличный трафик, не говоря уже о прямом визуальном контакте окна в окна. Это основополагающий принцип проектирования элитных комплексов. Если архитектору удалось соблюсти эти принципы даже в большом по объему проекте, то потенциальные покупатели правильно воспримут предложение. Если нет, то сколь элитным ни назовись и даже если квартир будет полтора десятка, покупать будут неохотно, полагает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». Он уверен, что спрос на небольшие жилые комплексы был всегда. По-настоящему заметно он проявляется уже в сегменте бизнес-класса.

Тамара Попова, руководитель отдела развития продуктов группы RBI, считает, что настоящий элитный объект определяет состав его жильцов. «Правда, надо иметь в виду, что «покупатель» не всегда равно «проживающий». В частности, иногда приходится слышать истории о гигантских суммах задолженностей по коммунальным платежам в очень престижных объектах. Состоятельные люди покупают недвижимость и для родственников, и в инвестиционных целях, могут сдавать недвижимость в аренду какое-то время. Характеристики такого жилья отличаются от объектов, которые приобретаются для собственного проживания»,— указывает госпожа Попова.

Чем объект камернее, считает она, тем более однородно в нем предложение, соответственно, яснее целевая аудитория. «Дом на тысячу квартир обязательно будет состоять из широкого ассортимента квартир, это необходимо застройщику для обеспечения адекватных темпов продаж, следовательно, там не будет однородности, характерной для элитного объекта»,— поясняет эксперт.

Объективный фактор

«В Петербурге есть вполне объективные ограничения емкости рынка: количество состоятельных людей (Affluent, High Net Worth Individuals и тем более Ultra High Net Worth Individuals) в нашем городе ограничено. То есть этот рынок не так велик, как нам хотелось бы, даже если брать в расчет сделки по обмену (продажу морально устаревшего и покупку нового жилья). С учетом этой ограниченной емкости рынка и проектируется новое жилье. Поэтому мы видим в Петербурге камерные ЖК из крупных квартир и «в противовес» им, даже в хороших локациях, более масштабные ЖК с ассортиментом квартир от 50 до 170 кв. м. Это разные подклассы жилья»,— рассуждает госпожа Попова.

Андрей Кугий, управляющий партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет», размышляя о масштабе элитных комплексов, говорит: «Что касается критерия допустимого количества квартир в элитном доме, то его как такового нет. Есть общее понимание, что квартир в доме должно быть немного, а на этаже — не более двух-трех. Иначе дом просто не может считаться элитным. И естественно, что дом на тысячу квартир элитным назвать никак нельзя, поскольку премиальное жилье подразумевает высокую долю приватности. А вот дом бизнес-класса вполне может быть рассчитан на тысячу квартир».

Ирина Киршина, генеральный директор компании «Бронка Девелопмент», думает, что важнее не масштаб комплекса, а количество квартир на этаже: для проектов элитной недвижимости их должно быть не более двух-трех на лестничной клетке. «По нашему опыту в списке пожеланий клиентов, приобретающих недвижимость высоких ценовых сегментов, в первую очередь стоит наличие закрытой придомовой территории и подземного паркинга, а не размер самого комплекса. Безусловно, формат элитного жилья не подразумевает проект на тысячу квартир, но 100–150 квартир в комплексе — это достаточно распространенная практика на рынке»,— говорит она.

Сергей Мохнарь также уверен, что дом на тысячу квартир не то что не может быть элитным, но даже не может относиться к категории бизнес-класса. «Пока это просто психологически невозможно. Но поскольку нигде и никак официально не закреплены положения относительно этажности, площади, расположения, то трактовки при позиционировании встречаются весьма вольные»,— отмечает эксперт.

Господин Мохнарь считает, что элитный дом вряд ли может быть больше чем на 60–80 квартир, хотя ключевое значение имеет не число соседей, а возможность обладать личным пространством с необходимыми атрибутами. «Это достигается персонификацией недвижимости под статус владельца. От комнат ожидания для личной охраны внизу и ключевым доступом к своему уровню на лифте до безупречных видовых характеристик, подобранных под персональный вкус»,— говорит он.

Жизнь опровергает

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, опровергает слова коллег: «Примером крупного элитного проекта можно назвать строящийся Neva Haus (ЛСР), в котором около 900 квартир. Он позиционируется застройщиком как элитный именно за счет локации (центр города), вида (Крестовский остров, вода), концепции (материалы строительства, полностью собственная инфраструктура внутри ЖК)».

Она полагает, что жилищный рынок Петербурга пока не настолько эволюционировал, чтобы предлагать клиентам детализированную классификацию, которая бы включала такие параметры, как количество квартир, набор инженерных решений, перечень концептуальных характеристик. «Реалии рынка таковы, что основная масса жилых комплексов сегментирует свой продукт, исходя из локационных, видовых и концептуальных характеристик. Количество квартир в проекте — это скорее следствие девелоперских финансовых решений и возможностей того или иного земельного участка. Не являясь ценообразующим фактором, количество квартир может влиять на общую привлекательность проекта»,— полагает госпожа Конвей.

Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development, также считает, что класс жилья определяется не масштабом жилого комплекса, а в значительной степени его локацией. «Важную роль играют транспортная доступность, инфраструктура, архитектурное решение, этажность, высота потолков, системы безопасности, дизайн двора, входных групп и общественных пространств. Высокобюджетный проект может быть рассчитан как на 100, так и на 300–400 квартир. Аналитики уже несколько лет подряд констатируют тенденцию к сокращению площади коридоров и холлов в квартирах. Средний метраж квартиры в проектах элит-класса в Санкт-Петербурге сейчас составляет 110 кв. м, в премиум-классе немного меньше — 95 кв. м»,— указывает эксперт.

Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg, говорит, что на текущий момент на первичном рынке Петербурга отсутствуют элитные жилые комплексы, в составе которых находится более 400 квартир.

«Да, тенденция повышения спроса на малоквартирные элитные дома (до 50 квартир) действительно есть. В период пандемии и самоизоляции требования покупателей, предъявляемые к элитному жилью, претерпели изменения. Если в 2019 году для большинства клиентов (57%) масштаб жилого комплекса не имел значения, то в 2020 году эта доля уменьшилась на 7 п. п. Заметно возросла доля (+20 п. п.) потенциальных покупателей, желающих приобрести недвижимость в малоквартирных домах (до 50 квартир). На конец июня 2020 года средняя площадь элитной квартиры в свободном предложении составила 125 кв. м, за последние четыре года этот показатель существенно не изменился»,— приводит данные госпожа Московченко.

Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой», резюмирует: «Небольшое количество квартир в элитных домах во многом связано со стремлением создать атмосферу приватности и клубности для его жителей. Однако масштаб комплекса не всегда определяет его класс и принадлежность к сегменту de luxe. В качестве примера можно обратить внимание на многоквартирные элитные объекты в фешенебельных районах Лондона или Манхэттена, стоимость недвижимости в которых начинается от $40 тыс. за квадратный метр».

Создать элитный проект более чем на сто квартир возможно, если это позволяют размер земельного участка, масштаб застройки, продуманная концепция, правильно спланированная логистика и обеспеченность инфраструктурой. «Например, в ЖК «Привилегия» на Крестовском острове 334 квартиры, но в большинстве жилых секций их количество не превышает четырех на этаж, а в некоторых корпусах — одну или две. Таким образом, собственникам гарантируются приватность, безопасность и спокойствие проживания. Главными показателями элитного проекта являются не масштаб, а локация, наличие высококачественного сервиса и собственная инфраструктура, которая отвечает потребностям жителей»,— заключает госпожа Кравцова.

Роман Петрушин

Компания Масштаб — строительство, ремонт и проектирование под ключ

Компания «Масштаб» выполняет крупные заказы по проектированию, строительству и ремонту в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В строительной индустрии мы активно работаем с 2010 года, и за этот промежуток времени смогли завоевать хорошую репутацию среди заказчиков. Клиенты смогли оценить высокое качество нашей работы и экономически выгодные предложения для сотрудничества.

Выполняем капитальный ремонт или строительство с нуля в одноэтажных и многоэтажных зданиях. Принимаем участие в коммерческих и государственных тендерах, в которых часто выигрываем.

Мы предлагаем также услуги

Пожарная
сигнализация

Этапы работ

• Проектирование ПС
• Разумная экономия бюджета
• Монтаж в сжатые сроки

Системы
видеонаблюдения

Этапы работы

• Проектирование системы
• Оптимальная экономия бюджета
• Монтаж в сжатые сроки

Электромонтажные
работы

Этапы работы

• Проектирование сетей
• Выбор оборудования
• Монтаж в сроки

Высокие показатели качества и ответственность за взятые на себя обязательства позволили нам получить положительные отзывы и расположение таких компаний как «Строймонтажкомплект», «Ленэнерго», «Реванш Строй Групп», ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», Выборгская тепломагистраль ТЭЦ-17 и другие.

Работаем ответственно «под ключ»

Компания «Масштаб» специализируется на выполнении крупных строительных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На протяжении многих лет мы выработали несколько приоритетов в нашей работе:

Профессиональные русские мастера

Все работы выполняются только русскими мастерами с большим стажем работы и богатым опытом работы.

Соблюдение технологий и требований

Мы ориентируемся на действующие СНИПы и ГОСТы, а также международные стандарты.

Поэтапный контроль качества

Все этапы ремонта проходят контроль качества нашими инженерами.

Гарантия на все виды работ

Даем гарантию от 2 лет на все виды работ по ремонту и монтажу.

Почему мы

Обратившись в компанию «Масштаб», вы можете без опаски за качество доверить нам весь объем работ. Все работы выполняются вовремя и в полном объеме:

• Подготовка проектной документации под строительство, капитальный ремонт или реконструкцию.
• Полный отчет о выполненных работах.
• Выполнение организаторских задач: покупка материалов, логистика.
• Комплектация объектов.
• Подключение и запуск в работу инженерных коммуникаций.

Все объекты, которые мы построили, отвечают строительным нормам. Материалы имеют сертификаты качества и санитарно-гигиенические сертификаты. Мы предоставляем сервисное и гарантийное обслуживание объектов.

С примерами работ вы можете ознакомиться в разделе ПОРТФОЛИО.

Если у вас возникли вопросы, задайте их по телефону +7(812)384-63-11 или перейдите к изучению услуг на страницах нашего сайта.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция — INMYROOM

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится.  Запоминайте последовательность действий!

Отметим сразу — первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Замер

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений — основа основ будущего проекта. 

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры ваших помещений. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света. 

План в масштабе

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать по старинке, при помощи линеек и карандашей.

А можно сделать план в специальных программах на компьютере, например, в отличном приложении Remplanner, где вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект на всю квартиру.

Онлайн-планировщик Remplanner

Совет INMYROOM: совершенно верно! В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner — единственный в России планировщик для ремонта, который полностью заменяет технический проект. Вся информация разнесена в проекте по 16 листам — любая, даже неопытная бригада сможет сделать ремонт по этим чертежам.

Функционал Remplanner впечатляет: неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели, 3D-визуализация, расчет стоимости материалов и даже расчет сметы и объема работ для строителей! Плюс бесплатная помощь профессионалов на всех этапах. 

И кстати, Remplanner протестирован и одобрен реальными инженерами и проектировщиками — да вы попробуйте сами!

Онлайн-планировщик Remplanner

Техническое задание

Техническое задание — это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям.  

Помимо текстовой части подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Планировочное решение

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель. 

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» — труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Объемная модель

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp.

В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Стилистическое решение

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова. 

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора, не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Дизайн-проект бюро «Общая площадь»

Чертежи

Пора перевести свои идеи в грамотный план работы по их реализации! На копиях планировки квартиры нужно создать чертежи для демонтажа, монтажа, размещения отделочных материалов, обозначить точки осветительных приборов, расставить розетки и выключатели, вычертить раскладку плитки в санузлах.  

Вы должны создать четкий план работы, который позволит вам спокойно перенести процесс ремонта и остаться довольным его результатом. Да, с рабочими чертежами ремонт имеет свой конец! 

пространство и масштаб • Интерьер+Дизайн

Видеть пространство и его масштаб, «прислушиваться» к месту, зданию и его истории — вот что важно, по мнению участников студии INT2architecture, чтобы интерьер получился. Для молодого человека — режиссера и арт-директора, увлеченного дизайном, кино и путешествиями, Анастасия Шевелева и Александр Малинин спроектировали квартиру (56 квадратных метров) в районе Красной Пресни. Она расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1917 году.

По теме: Гарри Нуриев (Crosby Studios): лофт с историей

В черном минималистском боксе сгруппированы технические функции: санузел, бойлерная, кухня, хранение вещей. Блок спроектирован архитекторами и изготовлен Giulia Novars. Бытовая техника Bosch.

Спальня. Кровать Treku, кресло, диз. Ч. и Р. Имз, Vitra. Торшер Pallucco Italia: культовая модель Fortuny увидела свет в 1907 г. и популярна до сих пор. Постеры Ruben Ireland.

Малинин Александр, Шевелева АнастасияINT2 architecture

«Видеть пространство и его масштаб, «прислушиваться» к месту, зданию и его истории — вот что важно, по мнению участников студии INT2architecture, чтобы интерьер получился»

Изначально в квартире было две изолированные комнаты, кухня, прихожая, раздельный санузел. Поскольку все внутренние перегородки были ненесущие, это позволило полностью очистить квартиру от стен и создать свободный план. Полный демонтаж старого наполнения (перегородок, полов, окон и пр.) и установка нового стали серьезной статьей расходов. Вторым большим вложением был многофункциональный черный бокс, который заказали в компании Giulia Novars. Бокс — центр развития пространства. Вокруг него расположены кухня-столовая с 4-метровым островом, лаундж-зона с кожаными креслами, биокамином и проектором, спальня с рабочим местом. В боксе сконцентрированы технические функции и вся система хранения. При входе есть отделения для верхней одежды и обуви, в спальной зоне — для повседневной одежды. Со стороны острова размещены посуда и продукты».  

«Оболочка» отсылает к французской неоклассике: белые стены, высокие потолки, окна до пола, паркет елкой, гипсовые карнизы и молдинги. С ними контрастирует по стилю, цвету и материалу современное наполнение. Белый цвет подчеркивает пропорции помещения и чистоту архитектурной формы. Лепнина в квартире была изначально, но из-за плохой сохранности и полной перепланировки ее пришлось убрать. Однако и авторам, и заказчику хотелось подчеркнуть тот факт, что квартира находится в доме старой постройки, и лепнина вернулась в новом виде.

CITY PARK в ЦАО от застройщика: сроки и масштаб ошеломляют

Группа компаний «МонаАрх» на строительном рынке уже давно – с 1994 года. Причем не только в Москве, но и в регионах, ближнем и дальнем зарубежье, например в Ереване, Берлине. Среди возводимых компанией объектов широкий диапазон зданий различного назначения:

• общественные, административные, образовательные, медицинские;
• культурные, спортивные;
• многофункциональные комплексы;
• жилые дома, комплексы.
• Всего – более 160 объектов!

Опыт строительства, современная техника и передовые технологии позволяют застройщику возводить сложные объекты и вводить в эксплуатацию быстрее конкурентов! Причем с соблюдением всех нормативов, положений, требований, предъявляемых к качеству работ в РФ. Примером крупной застройки служит жилой квартал «Сити парк» в Пресненском районе Москвы.

18 декабря 2016 года состоялся старт продаж в CITY PARK первой очереди.

Сроки окончания проекта впечатляют!

В ЖК «Сити парк» шесть корпусов переменной этажности (от 6 до 20). Согласно расписанию, даты завершения строительства:

• первой очереди (корпусов 4,5) – четвертый квартал 2018 года;
• второй очереди (корпусов 2, 3) – второй квартал 2020 года;
• третьей очереди (корпусов 1, 6) – четвертый квартал 2021 года.

По проекту ГК «МонАрх»:

• Будет построено 1220 квартир.
• В первой очереди: 243 квартиры в четвертом корпусе, 167 – в пятом.
• Площадь квартир от 33 до 252 кв. м.
• Жилые помещения начинаются с третьего этажа: студии, двухуровневые апартаменты, многокомнатные квартиры.
• Первые два этажа отданы под вестибюли и стрит-ритейл.
• Паркинг подземный, двухуровневый.

Жилой комплекс CITY PARK – это комплексное освоение территории в 6 га: новые коммуникации, современные инженерные системы, благоустроенная территория, безопасная зона отдыха.

Размер квартиры Диваны | Кушетки для малых пространств

Apt2B — ваш идеальный выбор для создания эффектных диванов квартирного размера. Мы предлагаем широкий выбор стилей, от винтажного гламурного до современного, чтобы удовлетворить ваши личные вкусы и сделать ваш дом более привлекательным, чем когда-либо. Устройтесь поудобнее на диване размером с квартиру середины века или поиграйте со своей традиционной стороной с чем-то большим или маленьким. Самое приятное то, что вы можете настроить большинство стилей, выбрав изумительные ткани.Когда вы покупаете мебель для гостиной размером с квартиру у Apt2B, это беспроигрышный вариант — или беспроигрышный вариант, в зависимости от того, как на это смотреть. Начните покупать диваны для квартиры прямо сейчас, чтобы найти то, что идеально подходит для вашего пространства.

Размер действительно имеет значение

Хотя большие диваны, безусловно, удобны, нет причин, по которым диван, предназначенный для небольшого пространства, не может быть столь же привлекательным. Если вы живете в доме с меньшей площадью в квадратных метрах, вам нужен диван, который не загромождает ваше пространство.

В Apt2B мы считаем, что небольшие дома и городские квартиры тоже нуждаются в любви, поэтому мы разработали коллекцию великолепной мебели для квартир, чтобы продемонстрировать ваш уникальный индивидуальный стиль и максимально увеличить небольшие пространства. У кого еще, кроме Apt2B, был бы великолепный выбор квартирных секций и диванов? Мы хорошо разбираемся в диванах размером с квартиру, но у нас также есть секции размером с квартиру, которые вы можете использовать, чтобы создать удобную и просторную зону отдыха для себя и всех ваших друзей. Эти современные диваны размером с квартиру просто необходимы для просмотра выпивки с приятелем или вашим четвероногим другом.Они обеспечивают необходимое сиденье, не занимая слишком много места на полу и не затрудняя маневрирование по дому.

Найдите свой стиль

Теперь, когда вы нашли диваны, которые позволяют максимально эффективно использовать меньшее пространство, пора подумать о стиле. Выберите квартирный диван с тафтингом, если вам важны детали, или уютно устроившись на классическом небольшом диване с закатанными подлокотниками, добавьте немного фантазии. Эти миниатюрные, но мощные диваны для квартиры украшены гладкими ножками и акцентами, которые сделают их заметными в любом пространстве.

У нас также есть кожаные диваны размером с квартиру и тканевые фасоны, которые привносят новый уровень комфорта и очарования в любое хорошо оборудованное жилое пространство. Или, возможно, вы предпочитаете диван, сделанный из мягкой, но прочной функциональной ткани или ультра-плюшевого бархата. Сделайте покупки в нашем ассортименте, чтобы найти диван размером с квартиру, который соответствует вашему видению внутреннего декора, будь то ультрамодный, минималистский или бохо-шик.

Качественное строительство

Наши диваны и секционные диваны размером с квартиру не экономят на качестве.Они сделаны с амортизирующей пеной высокой плотности и прочным каркасом, чтобы обеспечить долгие годы мягкости и поддержки. Все эти компактные диваны, идеально подходящие для квартиры, построены в Лос-Анджелесе и изготовлены из местных сертифицированных экологически чистых материалов, поэтому вы получите удобную, высококачественную, экологически чистую мебель для своего дома. Другими словами, вы можете рассчитывать на то, что наша мебель подходящего размера проверит все ваши коробки, а также некоторые дополнения.

Мы предлагаем диваны меньшего размера, размером от 48 дюймов до 71 дюймов, чтобы вы могли найти стиль, подходящий для вашего конкретного пространства.Наши удивительные диваны для квартир и секционные секции размером с квартиру можно настроить по вашему вкусу с помощью огромного выбора высококачественных тканей, которые соответствуют вашим конкретным вкусам, будь то упрощенные и дерзкие или модные и чрезмерные. Запросите бесплатный образец ткани, если вы хотите получить крупный план предпочитаемой ткани перед покупкой. Мы предлагаем огромный выбор тканей, подходящих для детей, и тканей для домашних животных, которые прочны, устойчивы к пятнам и легко чистятся.

С бесплатной доставкой на дом и возвратом без проблем, нет причин не попробовать один из этих сексуальных вариантов сидения от Apt2B в своей квартире сегодня.Прекратите пытаться подогнать под себя диваны традиционного размера и купите у экспертов по квартире в Apt2B, чтобы найти идеальный и очень удобный диван размером с квартиру или секционный.

Показать больше

Полное руководство по размеру квартиры и мебели для небольших помещений

Когда вы работаете с ограниченным пространством, вы знаете, что вам нужно уменьшить масштаб. Уменьшение размера мебели не означает, что вы должны минимизировать стиль. Создание со вкусом функциональной и хорошо продуманной комнаты сводится к выбору мебели подходящего размера для квартиры и знанию того, как ее стилизовать. Если вы хотите превратить свою гостиную в многофункциональный гостевой люкс или оптимизировать квартиру-студию, чтобы развлечь толпу, мы здесь, чтобы помочь вам со всем, что вам нужно знать о покупке предметов первой необходимости.

Как и в случае с любым дизайнерским усилием, потратив немного времени на то, чтобы понять свои варианты и наметить свои конкретные цели, вы сможете достичь идеального дизайна для своей квартиры, чердака или крошечного дома. Прежде чем начать, нарисуйте грубый набросок и представьте, что вы хотели бы включить в свое маленькое пространство.Вы хотите, чтобы было достаточно сидячих мест для небольшой компании или вы бы предпочли уютный обеденный уголок? Знайте, что то, что вы должны немного пойти на компромисс с размером, не означает, что вам нужно отказываться от стиля или комфорта. Современные производители высококачественной мебели создают индивидуальную и качественную небольшую мебель, которая отвечает всем вашим требованиям, размерам и другим требованиям.

Что считается мебелью квартирного размера?

Первое, что вам нужно знать при покупке малогабаритной космической мебели, ну … она мала! Но диван-кровать или диванчик размером с квартиру не могут быть обозначены как таковые, поэтому кое-что о размерах, безусловно, поможет.Как правило, размер квартирной мебели меньше, чем полноразмерная, по длине и ширине. Иногда, чтобы сохранить пропорции, куски квартирного размера также обрезаются по высоте. Вот как мебель квартирного размера сочетается с мебелью обычного размера:

• Диваны — Трехместные диваны стандартного размера обычно имеют глубину около 35 дюймов и ширину 84 дюйма, в то время как диваны квартирного размера обычно имеют ширину от 68 до 80 дюймов, при этом несколько дюймов сбриты для экономии места в глубине.В отличие от квартирных диванов, на квартирных диванах обычно есть три места.
• Секционные диваны — Стандартные секционные диваны различаются по размеру, с пятиместными секционными диванами шириной около 95 дюймов и глубиной до 40 дюймов. Однако секционный диван квартирного размера может быть всего 80 дюймов в ширину и 35 дюймов в глубину.
• Loveseats — Loveseats и шезлонги, естественно, являются хорошими вариантами для небольших помещений со стандартными стилями размером около 60 дюймов в ширину на 35 дюймов в глубину.Если вы хотите, чтобы диван размером с квартиру дополнял диван квартирного размера, поищите тот, который имеет размеры около 53 дюймов в ширину и 35 дюймов в глубину.
• Стулья Accent — Типичное кресло размером 35 дюймов в ширину на 35 дюймов в глубину или где-то на этой арене. Вы можете стать настолько маленьким, насколько хотите, на удобных стульях шириной всего 25 дюймов. Наш современный современный вращающийся стул Marla с акцентом — это идеальный вариант небольшого кресла, которое по-прежнему предлагает стиль..
• Журнальные столики — Вам также стоит подумать о размерах журнальных столиков, чтобы обеспечить правильный баланс и пропорции. Типичный журнальный столик имеет размеры около 30 дюймов в ширину и 48 дюймов в длину, в то время как удобные для квартиры варианты могут быть всего лишь 24 дюйма в длину.

Измерение 101

Выбираете ли вы мебель для огромной открытой гостиной или крохотного жилища, финал одинаков: вам нужна комната, которая будет удобной и просторной, даже когда вы развлекаетесь.Чтобы убедиться, что каждый квадратный дюйм вашего пространства используется правильно, вы должны начать с основ. Измерение пространства до того, как вы выберете основные предметы мебели — диваны, диваны, стулья и столы с акцентом — является ключом к обеспечению правильного выбора размера мебели.

Зачем измерять? Интересно, что не всегда размер мебели делает комнату маленькой. Часто это масштаб, пропорции и то, сколько места осталось между предметами мебели, что часто может вызывать ощущение переполненности. Когда вы получите точные размеры и сможете заранее спланировать комнату, вы сможете оставлять пространство между предметами мебели и избежать ощущения, что один предмет мебели слишком велик для остального пространства.

Так как же измерить комнату по мебели? Во-первых, измерьте длину стен с учетом любых разрывов дверных проемов, окон, стационарных приборов и любых других архитектурных особенностей, которые могут повлиять на то, как вы размещаете свои части. Затем используйте размеры, чтобы нарисовать визуальный план этажа. В Интернете есть несколько отличных приложений и инструментов, которые помогут вам визуализировать свое пространство на основе размеров вашей комнаты. За это нам нравится MagicPlan. Вы также захотите измерить высоту подоконника, выбирая те части, которые не поднимаются намного выше.

Если возможно, подумайте, какие части вы выберете в соответствии с масштабом. Другими словами, постарайтесь выбрать мебель для всей квартиры по тому, как каждый предмет выглядит рядом друг с другом и на общей картине комнаты. Диван и диван не должны быть одинакового размера, даже если они оба хорошо вписываются в комнату. Точно так же вам не нужен негабаритный журнальный столик с относительно компактным диваном. Убедитесь, что вся мебель вашей квартиры хорошо сочетается друг с другом с точки зрения дизайна и размеров.

Организация 101

Следующий фрагмент пазла декора небольшого пространства — это компоновка. Когда у вас относительно мало места для работы, ваши возможности аранжировки, вероятно, довольно ограничены. Тем не менее, вы все равно можете использовать некоторые простые приемы, которые помогут вам создать приятную атмосферу в комнате и обеспечить эффективное использование каждого квадратного дюйма жилого пространства. Помните, что планировка вашей комнаты определяет ее внешний вид, а также может помочь пролить свет на ее лучшие особенности, такие как виды из окон и произведения искусства.

Первое, что нужно знать при расстановке, — это оставлять пространство между предметами мебели, чтобы обеспечить хороший поток, чтобы вы могли легко переходить из одной стороны комнаты в другую. Постарайтесь оставлять примерно два фута пространства между каждым предметом мебели, чтобы вы могли свободно перемещаться по комнате. Если у вас достаточно места, подумайте о создании нескольких зон, разделив их коврами или группами мебели, чтобы сделать жилое пространство еще более удобным.

Независимо от размера вашей комнаты, важно, чтобы вы следовали основным принципам дизайна при планировке своего пространства.Каким бы очевидным это ни было, постарайтесь не закрывать окна, двери или камин и не усложнять дизайн. Размещение дивана на стене и группирование мебели таким образом, чтобы иметь смысл для разговора — например, с диваном, расположенным напротив двух стульев с акцентом, — всегда хороший выбор дизайна. Вывод? Доверяй своим инстинктам!

Советы по дизайну небольших комнат

Итак, когда вы знаете, какого размера мебель вам подбирать и как использовать ее с пользой в той или иной комнате, самое время подумать о своем подходе к дизайну.Мебель для квартиры уникальна и не только по своим размерам. У него часто есть другие функции, которые помогут вам лучше разместить его в более компактных или сложных условиях. Вот несколько отличных советов по украшению небольшого пространства, независимо от ваших уникальных дизайнерских целей.

• Думайте о малом, но не о простом — Лучший способ приблизиться к дизайну любой маленькой комнаты — это, конечно, думать о мелочах. Но знайте, что почти все типы мебели — от ультрасовременных, минималистичных диванов до роскошных секционных секций из тафтинга — доступны в более компактных стилях.Тот факт, что вам нужен маленький, не означает, что ваши возможности ограничены. Выбор крупных по текстуре и деталям предметов поможет оживить небольшие пространства.
• Think Multifunctional — Лучшие конструкции мебели для квартир — это те, которые помогают оптимизировать пространство — не только за счет небольших размеров, но и за счет устранения необходимости в другой мебели. Диван-кровать в квартире — это фантастический пример предмета мебели, который выполняет двойную функцию. Вы можете избавиться от занимающей много места гостевой кровати, увеличив сидячую часть и увеличив стиль с помощью правильного раскладного дивана

• Хранение не подлежит обсуждению — Когда у вас очень мало места, вам, возможно, придется отказаться от некоторых вещей, таких как домики, буфеты и развлекательные центры. Чтобы наверстать упущенное, постарайтесь изо всех сил выбирать предметы, в которые встроено дополнительное хранилище. Самый простой способ сделать это — использовать таблицы. Выбирайте журнальные столики и боковые столики, в которых достаточно места для хранения всякой всячины, чтобы не было беспорядка.

• Выберите мебель для гнезд — Еще один отличный способ максимально эффективно использовать компактное пространство — это выбрать мебель для гнезд. Хороший набор столиков для гнезд или журнальный столик со встроенными съемными сиденьями позволяет вам убирать определенные предметы, когда они не используются, и использовать их при необходимости, эффективно превращая ваше основное жилое пространство в то, которое всегда обслуживает подходящие цель.

• Круглый, а не квадратный — Один из советов, которые вы можете использовать при проектировании небольшого пространства, — это делать все возможное, чтобы избежать чувства стеснения или ограничения.По этой причине мы всегда рекомендуем мебель с закругленными краями, в том числе диваны с закругленными подлокотниками, закругленные журнальные столики и круглые вращающиеся стулья, чтобы избежать ощущения заключенности. Свяжите все это вместе круглым ковриком для дополнительного эффекта.

• Подумайте о цвете и текстуре — В небольших помещениях рекомендуется выбирать мебель более светлых, воздушных тонов, особенно мягких нейтральных, а не темно-коричневых, черных или зеленых. Вы также можете выбрать обивку, похожую на тон ваших стен, чтобы создать безграничную иллюзию.Мы всегда рекомендуем обращаться к компаниям, которые сами производят мебель вручную и предлагают бесплатные образцы, чтобы вы могли увидеть и почувствовать ткань лично.

Правильный дизайн малых помещений

Поиск подходящей мебели для небольшого пространства — это своего рода попытка Златовласки. Вы должны найти не слишком большие, не слишком маленькие, но в самый раз. В конце концов, лучший способ сделать это — сотрудничать с производителем мебели, ориентированным на качество, например, Club Furniture, который создает предметы мебели специально для квартир и небольших домов.Будет полезно, если вы выберете компанию, которая предлагает изделия разных размеров. Таким образом, вам не придется идти на компромисс с вашим предпочтительным стилем, чтобы получить правильный размер.

Следующий шаг — сделать все возможное, чтобы визуализировать пространство, прежде чем делать какие-либо крупные вложения. Использование приложения с планом этажа для создания макета вашей комнаты — беспроигрышный вариант, поскольку это поможет вам получить правильный масштаб и размер. Наконец, делайте все возможное, чтобы делать покупки в компаниях, которые уделяют приоритетное внимание обслуживанию клиентов и предлагают надежные гарантии. Если вы станете партнером правильной компании, вы устраните многие риски, связанные с инвестициями в мебель, и вы знаете, что всегда можете рассчитывать на хорошее обслуживание клиентов, если что-то пойдет не так.

Как сделать масштабный план этажа, чтобы обставить квартиру мебелью | Руководства по дому

План этажа — это первый шаг в плане декора комнаты. Он покажет вам правильный размер и форму журнального столика, обеденного стола и коврика. Он поможет вам правильно подобрать кровать, прикроватную тумбочку и любую другую мебель, которая может вам понадобиться.Это займет некоторое время, но с ним вы будете знать, что вам нужно, и тогда вы сможете делать покупки соответственно.

Используйте 25-футовую металлическую рулетку с шагом 1/8 дюйма. Если размер находится между 3/8 и 1/2, используйте 3/8. Запишите все измерения в дюймах, а не в футах и ​​дюймах. Например, запишите стену шириной 120 дюймов, а не 10 футов.

Измерьте ширину как расстояние слева направо, длину сверху вниз. Размеры окон, дверей и стен указаны как «ширина x длина», как в «40 x 60.»Это означает окно шириной 40 дюймов по бокам и 60 дюймов от верха рамы до низа. Это промышленный стандарт для стен, дверей и окон. Ширина комнаты обычно измеряется слева направо. когда вы входите в комнату из основного входа, а длина — это измерение от стены, наиболее удаленной от основного входа, до ближайшей стены. Сохраняйте все измерения в правильном порядке, чтобы не путать ориентацию. Например, стена, указанная как 96 x 120 — это стена шириной 96 дюймов и высотой 120 дюймов, что означает потолки высотой 10 футов.Стена, обозначенная как 120 x 96, означает стену шириной 120 дюймов с потолками высотой 8 футов.

Запишите размеры стен как расстояние между плинтусами. Например, если ширина стены составляет 110 дюймов, но плинтус занимает по 1/2 дюйма с каждого конца, свободное пространство для мебели составляет 109 дюймов. Запишите ширину двери, окна и шкафа только как расстояние поперек проема.

Нарисуйте приблизительный контур комнаты на миллиметровой бумаге. Не беспокойтесь о точности или красоте, но сделайте это репрезентативным по форме пола.Например, включите нишу или срезанный угол, если применимо. Отметьте, какая стена выходит на север, а какая на юг.

Измерьте наибольшие расстояния по ширине и длине, чтобы получить базовое измерение пола, и запишите его в углу своего чернового наброска. Измерьте все стены, секции стен и дверные проемы и запишите измерения на соответствующей линии стены. Например, на стене длиной 100 дюймов со шкафом шириной 30 дюймов, установленным в 10 дюймах от одного конца, покажите это на длинной стене как секция длиной 60 дюймов, шкаф длиной 30 дюймов и шкаф до -стенное пространство длиной 10 дюймов.Если у вас есть эркер, запишите глубину бухты, то есть расстояние от внутренней стены до самой глубокой части бухты. Нарисуйте стрелку, изображающую любые двери в полуоткрытом положении, показывая направление поворота двери.

Укажите места расположения регистров напольного отопления или охлаждения. Разместите стоячие радиаторы и любые постоянные архитектурные элементы, например, колонны. Если возможно, нарисуйте очаг камина и добавьте размеры.

Обозначьте расположение окон.Окна обозначены на планах этажей длинными тонкими прямоугольниками, нарисованными над соответствующей линией стены в соответствующем месте на стене. Высота окна или его высота над полом не обязательна на плане этажа, но полезно показать эти измерения сбоку для дальнейшего использования.

Разместите электрические розетки на полу или стенах на плане. Дюбели показаны по их расположению вдоль стены. Например, вилка, установленная на расстоянии 2 футов от угла, на высоте 5 футов от пола, проводится по линии пола на расстоянии 24 дюйма; высота от пола не обязательна на плане этажа.

Перенесите измерения на новый лист миллиметровой бумаги толщиной 1/4 дюйма. Используйте масштаб 1 квадрат, равный 4 или 6 дюймам площади пола. 4-дюймовый масштаб обеспечивает более точное представление, но для большой комнаты может потребоваться 6-дюймовый масштаб.

Изобразите на миллиметровой бумаге изображение основного измерения пола. Например, используя шкалу от 1 до 4 и базовые размеры комнаты, если ширина 120 дюймов и длина 160 дюймов, нарисуйте прямоугольник на странице в 30 квадратов в ширину и 40 квадратов в длину. Используйте карандаш 2H или светлее.

Перенесите отметки с вашего грубого контура на масштабный контур. Сотрите линии стен между дверными проемами и обозначьте распашные двери в виде дуги на плане этажа.

Определите размер мебели, которая впишется в любую площадь комнаты, либо посчитав количество квадратов доступного пространства и умножив его на 4 или 6 для получения максимального размера, либо с помощью линейки и измерив расстояние с точностью до 1/4. -дюймовые приращения. Используйте линейку для измерения диагональных расстояний.

Ресурсы

Советы

• Вырежьте на миллиметровой бумаге изображения места расположения выбранной вами мебели в масштабе и используйте их, чтобы расположить макеты на миллиметровой бумаге.
• Шаблоны контуров мебели в масштабе от 1 до 4 дюймов доступны в Интернете для бесплатной печати; распечатайте их на карточках для создания долговечного шаблона.
• Не забудьте измерить глубину диагонали любой большой мебели, которую вы рассматриваете. Это измерение не должно превышать ширину дверного проема.

Писатель Биография

Линда Эрлам начала писать учебные пособия в 1979 году. Она также ведет раз в две недели газетную колонку «Дилеммы дизайна» в «Lakeshore News» и публиковалась в журнале «Design and Drapery Pro». Эрлам — выпускник Школы дизайна интерьеров в Шеффилде, практикующий декоратор интерьеров и оператор драпировочной мастерской.

Micro Apartments Минимальный размер квартиры NYC · Fontan Architecture

Micro Apartments — это компактные жилые единицы, обычно одна комната размером менее 400 квадратных футов.В этих апартаментах есть одна открытая гостиная и спальная зона с кухней и полностью оборудованной ванной комнатой.

Минимальный размер квартиры NYC

В Нью-Йорке нет общих требований к минимальным размерам квартир, за исключением некоторых особых случаев, хотя есть требования к спальням и жилым помещениям. Некоторые районы зонирования имеют минимальные размеры жилых единиц, а также доступные квартиры с минимальными требованиями.

Раньше в кодексе зонирования в Нью-Йорке были минимальные размеры квартир.Минимальный размер квартир в зданиях, построенных в соответствии с положениями Положений о качественном жилищном строительстве , составлял 400 квадратных футов. Это требование было удалено из кодекса зонирования (в 2016 году), позволяя застройщикам строить новые здания или изменять здания с микроюницами площадью менее 400 квадратных футов. Для зданий по рыночной цене не существует общего минимального размера единицы, но единицы должны соответствовать всем остальным требованиям кодекса. Существуют определенные случаи, когда применяются минимальные размеры квартир, а именно: жилье для доступного жилья для пожилых людей, доступное жилье и жилые комплексы в определенных районах зонирования.

Micro Apartment Требования:

Микроквартиры — это полноценные квартиры просто компактные. По-прежнему требуется кухня и ванная комната из трех частей. Если микроблок находится на первом этаже подъемника или на любом этаже лифтового здания, он должен быть доступен для инвалидов в соответствии со стандартами ADA.

Строительный кодекс Нью-Йорка требует, чтобы все квартиры или жилые единицы имели по крайней мере одну комнату с минимальной площадью в 150 квадратных футов.Типичный минимальный размер спальни составляет 80 квадратных футов. В случае студии или однокомнатной квартиры правило 80 квадратных футов не применяется. Вам понадобится комната размером 150 квадратных футов. Это не учитывает туалеты, ванную комнату или кухню / кухоньку. Таким образом, минимальная площадь микроквадратов составляет 150 квадратных футов плюс площадь кухни, ванной комнаты и туалетов.

Новостройки с минимальными размерами квартир в Нью-Йорке

Доступный корпус

Микроединиц не допускается в поселках доступного жилья . Ниже приведен список минимальной площади квартир в доступном жилье в зависимости от количества спален.

Студио: Минимум 400 квадратных футов для студий или квартир с нулевой спальней

Апартаменты с одной спальней: 575 квадратных футов Минимум апартаменты с одной спальней

Апартаменты с двумя спальнями: 775 квадратных футов Минимальные апартаменты с двумя спальнями

Апартаменты с тремя спальнями: 950 квадратных футов Минимальные апартаменты с тремя спальнями

Доступные отдельные резиденции для пожилых людей

Доступное жилье для пожилых людей должно иметь минимальную площадь 325 квадратных метров на квартиру в следующих районах зонирования: R3 , R4 , R5 , R6 , R7 , R8 , R9 и R10 .

Зонирование R3, R4 и R5

Минимальный размер жилой единицы будет составлять 300 квадратных футов в следующих зонах зонирования: R3, , R4, и R5.

Две семьи в R3, R4-1 и R4A Зонирование

В двух семейных отдельно стоящих, двухквартирных и нулевых линейных зданиях в R3, R4A и R4-1 каждый дом должен иметь одну жилую единицу площадью не менее 925 квадратных футов.

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о микро-квартирах и минимальных размерах квартир в Нью-Йорке.

Желаем удачи в ваших будущих проектах. Не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую, , и мы будем рады узнать, сможем ли мы вам помочь. Узнайте больше о нашей архитектурной фирме .

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

30 Стильные квартирные диваны — лучшие диваны для небольших квартир

Когда вы живете в крошечной квартире, вам всегда приходится жертвовать пространством.Но это не значит, что у вас не может быть шикарного, уютного дивана своей мечты — вам просто может потребоваться немного уменьшить размер, чтобы он заработал. К счастью, на рынке есть масса отличных диванов размером с квартиру, поэтому вы все равно можете найти сиденья, которые подходят вашему стилю и вашему небольшому пространству. Они также могут быть дешевле, чем ваш средний диван — кому это не нравится? Все диваны и кресла для влюбленных в этом списке имеют размер 80 дюймов и меньше, что на несколько дюймов меньше, чем большинство стандартных трехместных диванов, что делает их идеальными для любой небольшой жилой ситуации. Ищете ли вы роскошный кожаный Chesterfield или гладкий современный секционный диван, вы обязательно найдете понравившийся диван, который уместится в вашей не очень просторной гостиной или студии.

1

Диван в квартире с золотыми ножками

Этот простой диван размером всего 70 дюймов может поместиться в большинстве небольших помещений. Он также выглядит более стильно, чем его ценник в 300 долларов, и имеет золотые ножки, чтобы добавить шикарный металлический акцент в ваше жилое пространство.

2

Диван Adan из натуральной кожи

Этот черный кожаный диван шириной 62 дюйма очень уютный и компактный.У него даже есть сиденье и подушки из поролона разной плотности, которые обернуты слоями шелка, чтобы обеспечить длительный комфорт.

3

Денвер Диван

Антропология
anthropologie.com

1 898 долларов США

На этом 70-дюймовом диване создается ощущение, будто вы сидите на большой подушке, благодаря его мягкой амортизации и просторному силуэту. Нам нравится этот модный мятный оттенок, но вы можете настроить его, выбрав из целого ряда тканей и цветов.

4

Диван Dram Square Arm Loveseat

Песок и конюшня
wayfair.com

469,99 долл. США

Этот 70-дюймовый бежевый диван со светло-коричневой рамой станет прекрасным дополнением любого небольшого пространства в теплых тонах. Он даже поставляется с соответствующими валиками для дополнительного стиля и уюта.

5

Бархатный каток Chesterfield Loveseat

Золотой фламинго
Wayfair.ком

949,99 долл. США

Придайте дому викторианский колорит с этим темно-красным диваном в стиле честерфилд. Он шириной 69 дюймов и оснащен закругленными рычагами с серебряной отделкой шляпкой гвоздя. Что может быть гламурнее?

6

Hoxton Loveseat

Этот 64-дюймовый диван с гладкими ножками и вневременным серым оттенком и силуэтом идеально впишется в любой эстетический вид.

7

Пьяцца Квартира Диван

Если вам нравится современный стиль, вам понравится этот диван в стиле гостиной. 60-дюймовое сиденье без подлокотников имеет низкий профиль, что делает его идеальным для небольших помещений с небольшой высотой потолка.

8

Диван в гостиной

West Elm
westelm.com

1 899 долл. США

Доступный в размерах 60 и 82 дюйма, этот диван в традиционном стиле приобретает современный вид благодаря своей округлой форме. Одиночная подушка и соответствующие прямоугольные подушки помогают удлинить форму, заставляя ее казаться больше, чем она есть на самом деле.

9

Диван Паскаль

West Elm
westelm.com

899,00 долл. США

Этот 66-дюймовый диван с прямыми, но мягкими краями представляет собой модник середины века и немного рок-н-ролла. Отличная особенность: у него съемные ручки и спинка, которая складывается для быстрой сборки.

10

Бархатный диван с круглыми руками

Mercer41
Wayfair.ком

309,99 долл. США

Если вы действительно ограничены в пространстве , этот диван для вас: он имеет ширину всего 57,8 дюйма и доступен в различных цветах, таких как бирюзовый, зеленый, черный и бордовый. Лучшая часть? Это также кража чуть меньше 300 долларов.

11

Сиденье для влюбленных с утопленным подлокотником Beverly

Келли Кларксон домой
wayfair.com

529 долларов.99

Этот двухместный диван в традиционном стиле с утопленными подлокотниками, подушкой для сиденья и прострочкой на пуговицах. Имея ширину 62 дюйма, он точно поместится на любой небольшой площади.

12

Atlantic Slipped Apartment Диван

Cobble Hill
abchome.com

$ 1335,00

Если вы хотите, чтобы ваш диван выглядел так, как будто вы отдыхаете в облаке, подумайте об этом 74-дюймовом.Внутри он сделан из пенопласта, покрытого мягкой пленкой. Снаружи он покрыт 100% предварительно выстиранным хлопком.

13

Диван Leon с деревянным каркасом

West Elm
westelm.com

$ 1169,10

Деревянный каркас этого дивана придает ему немного винтажный вид середины века. Вы можете выбрать его в нескольких цветах и ​​вариантах обивки, включая ярко-оранжевый, а его длина составляет всего 68 дюймов.

14

Диван из переработанной кожи Piper Petite

Городские экипировщики
urbanoutfitters.com

$ 1 029,00

Этот современный диван из переработанной кожи доступен в четырех цветах (даже забавного клюквенного оттенка!) С соответствующими подушками-валиками. Его длина тоже всего 68 дюймов.

15

Райлер Лавсит

Мебель Эшли
эшлифебель.ком

583,99 долл. США

Если в вашей квартире есть место только для двухместного кресла, вы можете сделать его самым мягким и удобным креслом, которое вы только можете найти, верно? Эта модель имеет ширину всего 62 дюйма, но если эти подушки не вызывают у вас желания свернуться калачиком с хорошей книгой, мы не знаем, что будет.

16

Бархатный диван Belmont

Лулу и Грузия
luluandgeorgia.com

2798 долларов.00

Этот красивый 72-дюймовый бархатный диван украсит ваше пространство желтым цветом, но он также доступен в шести других цветах, если вы предпочитаете другой оттенок. Кроме того, он оснащен мягкими огромными подушками для максимального комфорта.

17

Диван Гармония

West Elm
westelm.com

$ 1 278,20

Лучшая часть этого дивана — помимо того, что просто глядя на него, хочется вздремнуть — это то, что, хотя его длина всего 76 дюймов, вы можете регулировать глубину.Просто выберите, хотите ли вы стандартное 41-дюймовое сиденье или увеличить его до 47.

18

Кожаный диван Честерфилд

Керамический сарай
potterybarn.com

2 899,00 долл. США

Маленький Честерфилд вашей мечты уже здесь. Этот диван имеет длину 72 дюйма и отделан гладкой кожей с шикарной стеганой спинкой.

19

Диван Gilmour с двумя подушками

Антропология
антропология.ком

1 898 долларов США

Этот красивый 80-дюймовый диван — это гладкий, мягкий бархат и современные, чистые линии. Подушки съемные и двусторонние для простоты ухода и наполнены пеной и пухом для мягкого уюта.

20

Расклешенный диван Forsan

Три сообщения
wayfair.com

669,99 долл. США

Расклешенные подлокотники этого простого льняного дивана придают ему изюминку.И хотя он по-прежнему вмещает трех человек, этот квартирный диван имеет длину всего 75 дюймов.

21 год

Диван Arch Nomad с шезлонгом

Нора
burrow.com

$ 1390,00

Благодаря этому креслу от Burrow даже в самом крошечном пространстве может быть секция — или, по крайней мере, диван с шезлонгом. Его длина всего 59 дюймов (глубина шезлонга 61 дюйм), и вы можете легко переместить шезлонг в любую сторону.

22

Бархатный диван Марисоль

Городские экипировщики
urbanoutfitters.com

849,99 долл. США

Придайте своему пространству смелый, эффектный изумрудно-зеленый оттенок с помощью этого доступного по цене бархатного дивана длиной чуть более 71 дюйма.

23

Саксонский диван в квартире

Кв 2Б
apt2b. ком

1 502,80 долл. США

Мягкие двусторонние подушки и детализированные ножки придают этому простому 72-дюймовому дивану дополнительный стиль, и вы можете оценить его в более чем 40 цветовых решениях и трех вариантах отделки ножек.

24

Диван Söderhamn

Приобретите уникальную форму — не говоря уже о комфорте очень глубоких сидений — с этим стильным выбором от Ikea, который представлен в пяти цветах и ​​имеет длину всего 78 дюймов.

25

Revolve Modern Sectional

Заклепка
amazon.com

958,72 долл. США

$ 856,00 (11% скидка)

Эта удобная секционная модель размером чуть меньше 80 дюймов (79,9 дюйма, если быть точным). и доступны по цене менее 1000 долларов. Шезлонг двусторонний, поэтому его можно поставить с любой стороны дивана, и он доступен во множестве цветовых вариантов.

26

Диван двухместный

Флойд
Floydhome.ком

1 570 долларов США

Популярный диван

Floyd предлагается в двухместном варианте, и при 60 дюймах это один из самых маленьких диванов, которые вы найдете в этом списке. Он доступен в пяти цветах, и вы можете выбрать мягкую основу или основу из березы для создания индивидуальности.

27

Диван-кровать в апартаментах Nora

Кв 2Б
apt2b.com

2 675,80 долл. США

У этого шикарного квартирного дивана с тафтинговым каналом есть сюрприз: кровать! Она раскрывается, открывая пружинный матрас и превращаясь в полноразмерную кровать. и это всего 74 дюйма в длину.

28 год

Кили квартира диван

Ящик и бочка
crateandbarrel.com

2199,00 долл. США

Этот квартирный диван (который, кстати, имеет длину 80 дюймов) выглядит свежо в ярко-зеленой букле, но вы можете настроить его с помощью множества других цветов и вариантов обивки.

29

Диван-кровать Payne Square Arms

Джордж Оливер
Wayfair.ком

379,99 долл. США

Еще один вариант спального места, этот доступный футон — отличный выбор. Он оснащен откидным подлокотником с подстаканниками для просмотра фильмов, легко трансформируется в двуспальную кровать и имеет длину всего 72 дюйма.

30

Льняное кресло Midcentury Loveseat

Карсон Кэррингтон
overstock.com

886,99 долл. США

Этот диван имеет длину чуть менее 62 дюймов, что делает его одним из самых маленьких вариантов в списке.Он доступен в трех цветах, оснащен съемными подушками и имеет подходящие варианты дивана.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Какой средний размер квартир в США?

Хотите знать, каков средний размер квартир в США? Ознакомьтесь с нашим путеводителем, поскольку мы обсуждаем средний размер американских квартир по городам и выясняем, какие из них самые маленькие и самые большие.

Ищете квартиру? Если да, скорее всего, у вас не очень хорошее настроение. А кто будет? В конце концов, когда вы видите, что есть в наличии и сколько за это нужно платить, вы можете почувствовать себя удачливым, если найдете что-нибудь, не говоря уже о том, что вы можете себе позволить и что вам нравится. На самом деле, если вы похожи на большинство людей, вы быстро понимаете, что очень сложно найти квартиру для проживания, тем более по цене, которую вы можете себе позволить. И если вам нужны еще хорошие новости, проверьте это, становится только хуже в зависимости от того, где вы хотите жить.Есть даже некоторые районы страны, где люди платят за то, чтобы спать на полу в жилых комнатах, и многие из них рады этому. Хватит хороших новостей.

Как насчет статистики потрясений реальности:

• Средний размер квартиры в США в 2019 году составлял менее 900 квадратных футов. Это на пять процентов меньше, чем было 10 лет назад. Квартиры-студии сократились больше всего за тот же период — 10 процентов. Несмотря на это, общая арендная плата за тот же период выросла на 28 процентов.
• Средний размер квартиры, независимо от того, когда она была построена, составляет 882 кв. Фута. Самые большие апартаменты в США расположены на юго-востоке, их жилая площадь составляет 975 кв. Футов. Самые маленькие квартиры в Калифорнии. Их площадь составляет 837 кв. Футов.
• Самые маленькие апартаменты в стране расположены в Сиэтле, их средний размер составляет 711 кв. Футов. На втором месте по размеру арендной платы находятся Манхэттен и Чикаго — 733 кв. Фута. Таллахасси, Флорида, — это место, где вы можете найти самые просторные апартаменты в США с 1038 кв.футов пространства.

Высокая стоимость владения домом за последнее десятилетие привела к резкому росту популярности квартир, а также их стоимости. К сожалению, несмотря на это увеличение, они также уменьшаются в размерах. Согласно исследованию, проведенному с использованием данных Yardi Matrix, в 2018 году средний размер новой квартиры в США составлял 941 кв. Фут, что на 52 кв. Фута меньше, чем размер квартиры, построенной всего 10 лет назад.

Важно отметить, что в дополнение к другим факторам, оказывающим важное влияние на размеры и цены квартир в США, произошли также изменения в привычках проживания арендаторов, которые резко меняют планы этажей.Наибольшая доля квартирных жителей — миллениалы, которые предпочитают жить в районах, близких к ресторанам и развлекательным центрам, вместо того, чтобы иметь большую гостиную для развлечений или большую кухню для приготовления пищи. Также важно помнить, что тенденция к проживанию в небольших помещениях в значительной степени также мотивируется ценой, поскольку желание сэкономить на деньгах, уплаченных в виде аренды, является самоцелью. К сожалению, арендаторы платят гораздо больше денег за гораздо меньшее пространство.

Средняя арендная плата за новые квартиры в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их размер уменьшился на 5%.

Планы помещений всех типов сокращаются

Студии, когда-то являвшиеся символом шикарной жизни в центре города, урезаны больше всего. Средняя однокомнатная квартира на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов. в этом году. Вопреки растущему интересу к более мелким квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют лишь очень небольшую часть рынка аренды, всего 5 процентов от всех квартир в стране.Квартиры с одной спальней составляют наибольшую долю в национальном жилищном фонде (43 процента), и их планы этажей уменьшились в размере на 4 процента за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями претерпели наименьшие изменения в размере, уменьшившись в среднем всего на 0,5 процента.

В целом, средний размер арендуемой квартиры в США составляет 882 кв. Фута, независимо от года сдачи. Средняя площадь однокомнатной квартиры в США составляет 472 кв. Фута, размер квартиры с одной спальней — 714 кв.футов, в то время как средняя жилая площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1006 кв. футов.

Размер квартиры по региону

Самые большие квартиры на Юго-востоке, самые маленькие в Калифорнии

Квартиры могут сильно отличаться от одного региона к другому с точки зрения их площади. Самые большие арендные единицы в США расположены в Юго-Восточном регионе, с типичной планировкой этажей площадью 975 кв. Футов, за которыми следуют квартиры на юге, которые занимают 943 кв. Фута. по размеру.На удивление самые маленькие квартиры находятся не на северо-востоке — если вы автоматически думаете о Нью-Йорке, — а, скорее, в Калифорнии. Арендаторы в этом штате довольствуются 837 кв. Футами, в среднем около 138 кв. Футов. меньше места, чем то, к чему привыкли арендаторы в Юго-Восточном регионе. На втором месте по площади расположены квартиры в Западном регионе, их средняя площадь составляет 893 кв. Фута.

С точки зрения 10-летних изменений, квартиры в Калифорнии сократились больше всего — на 12 процентов. Средняя квартира в Калифорнии сейчас составляет 116 кв.футов меньше, чем 10 лет назад, по сравнению с 974 кв. футами. до 858 кв. футов Новые квартиры в тихоокеанском северо-западном регионе предлагают меньше всего места для маневра, всего 805 квадратных футов, став на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разрастаться: средняя площадь новой квартиры составляет 1 007 кв. Футов. в 2018 году — более 200 кв. футов. больше, чем аренда в Вашингтоне и Орегоне. Единственный регион, где квартиры постоянны, — это Средний Запад, где изменение за 10 лет означает 10-процентное увеличение среднего размера квартиры.

Размер апартаментов по городу

Opposites Attract, Таллахасси и Сиэтл

Согласно недавнему опросу, 100 городов с наибольшим арендным фондом в стране были ранжированы по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что здесь находятся лучшие города с самой высокой арендной платой. Согласно исследованию, Таллахасси, Флорида, предлагает своим арендаторам самые просторные апартаменты в стране со средней площадью 1038 кв.футов во всех квартирах независимо от года постройки. Более того, средний план новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, что не изменилось по сравнению с десятью годами ранее.

Атланта и три ее пригорода занимают четыре из 10 лучших городов с самыми большими арендными квартирами в стране. Вторые по площади апартаменты в США находятся в Мариетте, штат Джорджия, их средний размер составляет 1025 кв. Футов. Декатур, Джорджия, был четвертым с площадью 1000 кв. Футов, Норкросс, Джорджия, был шестым, со средней площадью квартиры 991 кв.футов. Квартиры в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США, со средней жилой площадью 1006 кв. футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых крупных городах или пригородах, чем в плотных городских районах с высокой стоимостью.

Редко, что Нью-Йорк не является первым в сфере недвижимости, но со средней площадью 711 кв. Футов квартиры в Сиэтле предлагают 20 кв. Футов. меньше, чем средняя аренда на Манхэттене, 171 кв. фут. меньше площади, чем средняя по стране квартира 882 кв.футов, и на 327 квадратных футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. На втором месте находятся Манхэттен и Чикаго с квартирами площадью 733 кв. Фута. в среднем 149 кв. футов. ниже среднего по стране. Сдающиеся в аренду квартиры в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, штат Калифорния, замыкают пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «лучше меньше — да лучше» являются Лос-Анджелес, Детройт, Феоникс, Миннеаполис и Кливленд с квартирами площадью менее 800 кв. Футов.

Квартиры в Детройте пережили наибольшее сокращение площади с 2008 года

Квартиры в Детройте больше всего сократились в размерах за последние десять лет.Средний размер новой квартиры в этом городе в 2018 году на 27 процентов меньше, чем 10 лет назад — 720 квадратных футов. сегодня по сравнению с 988 кв. десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Фениксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. Фут, что на 19 процентов меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине также входят в пятерку лучших по площади меньше.

С другой стороны,

квартир в Лаббоке, штат Техас, значительно увеличились в размерах за последнее десятилетие — на 19 процентов.Площадь квартир, построенных в Лаббоке в 2018 году, составляет в среднем 1326 кв. Футов. Новые объекты аренды в Льюисвилле, штат Техас, составляют всего 891 кв. Фут, что на 17 процентов больше, чем в 2008 году. Хотя арендные площади в Сан-Франциско и Манхэттене являются одними из самых маленьких в стране, в последние годы их размер увеличился на 13. процентов и 12 процентов, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее. Новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 кв. Футов. Площадь новых квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 кв.футов в размере. Квартиры в Балтиморе и Майами в среднем увеличились в размерах на 9%. Новые апартаменты в Балтиморе площадью 871 кв. Фут. в среднем в этом году, в то время как в Майами 834 кв. фута.

Изменение площади и арендной платы за 10 лет

В нескольких городах за последнее десятилетие произошли резкие изменения арендной платы и размеров в противоположных направлениях. Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир снизился на 11%.В соседнем Колорадо-Спрингс произошел похожий путь: арендная плата выросла на 66%, а размер арендной платы снизился на 6%. Еще один популярный рынок — Сиэтл, где арендная плата за 10 лет выросла на 74 процента, а размер квартир увеличился на 4 процента. Аренда в Кремниевой долине (Сан-Хосе, Калифорния) сегодня на 63 процента дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4 процента меньше.

Атланта может похвастаться самыми большими в стране планами этажей с одной и двумя спальнями

Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью 586 кв.футов. Арендаторы, ищущие просторную двухкомнатную аренду, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, площадью 786 кв. футов. жилой площади. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем, площадью 1124 кв. Фута.

Самые маленькие квартиры-студии в стране находятся в Рино, штат Невада, их площадь составляет всего 349 кв. Футов. жилой площади, в среднем, настолько крошечной, что их можно было бы квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где размер квартир для сдачи в аренду по определению невысок.Тусон, Аризона — такое место. Здесь самые маленькие апартаменты с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие апартаменты с двумя спальнями, средний размер которых составляет 906 квадратных футов.

Методология

Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две), как определено Yardi Matrix. Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с границами рынка Yardi Matrix и могут отличаться от границ регионов, определенных другими источниками.

Рейтинг

основан на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «крупнейшими городами для съемщиков»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир.Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, завершенных за один год, было менее 300 единиц. В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год. Аналогичным образом, если данные о квартирах за 2008 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2009 год. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.

Кредитование в масштабе

предоставляет ссуду на строительство жилого комплекса в Джерси-Сити на 120 млн долларов — Commercial Observer

Namdar Group получила ссуду на строительство в размере 120 млн долларов для финансирования многосемейного проекта в Джерси-Сити, штат Северная Каролина.Дж., Коммерческий обозреватель узнал.

SCALE Lending , финансовое подразделение Slate Property Gro до , предоставило долг в рамках сделки, заключенной между Мэтью Хиршем и Брайаном Гровером из Greystone Capital Advisors .

Newmark ‘s Dustin Stolly , Jordan Roeschlaub и Nick Scribani организовали финансирование сделки в размере 90 миллионов долларов от неназванного кредитора, сообщили источники.

Сделка поможет Namdar Group начать строительство 27-этажного жилого комплекса в районе Джорн-Сквер в Джерси-Сити. Недвижимость, расположенная по адресу 618 Pavonia Avenue , будет состоять из 432 квартир, из которых 40 процентов предназначены для эффективных квартир, где все объединено в одну комнату.

«В сочетании с нашей способностью к быстрому закрытию, SCALE продолжает выделяться среди конкурентов как один из самых активных кредиторов на рынке, уделяя особое внимание наземному строительству в районе метро Нью-Йорка», Мартин Нуссбаум , соучредитель и руководитель Slate Property Group, говорится в заявлении.«Мы очень рады работать с таким крупным разработчиком, как Namdar Group, которому мы полностью доверяем, чтобы выполнить свой бизнес-план».

Компания SCALE из Нью-Йорка, основанная в конце 2018 года, оставалась активным кредитором во время пандемии COVID-19, по данным компании, ссуды на сумму более 2 миллиардов долларов в настоящее время распределены на 4,2 миллиона квадратных футов в рамках текущих проектов развития. должностные лица.

«Мы очень рады закрыть еще одну сделку с Namdar в Джерси-Сити, поскольку они продолжают развивать один из самых амбициозных и трансформирующих трубопроводов на рынке», — говорится в заявлении Дрю Флетчер , президент Greystone Capital Advisors.

Грейт-Нек, штат Нью-Йорк, Namdar Group активно работает на рынке Джерси-Сити, завершив строительство двух близлежащих многоквартирных домов на 87 Newkirk Street и 26 Cottage Street . Девелопер на Лонг-Айленде находится в разгаре агрессивной программы приобретения, нацеленной на объекты развития, ориентированные на транзит, по всему столичному региону Нью-Йорка.

«Мы рады сотрудничать с SCALE Lending, поскольку мы продвигаем наш проект на проспекте Павония, 618», — говорится в заявлении директора по информационным технологиям Namdar Group Эффи Намдар .«Мы гордимся тем, что привезли этот важный жилой комплекс на площадь Джорнал-сквер, который будет способствовать экономическому развитию и росту окрестностей».

Связаться с официальными лицами Greystone для получения комментариев не удалось.

.

alexxlab