Нормы строительства дачного: нормы и правила в 2021 году

Разное / 06.02.1979 / alexxlab / 0

Содержание

Пожарные и санитарные нормы застройки дачного участка

Современное законодательство строго регламентирует нормы строительства на дачном участке, отступление от которых чревато штрафами и прочими взысканиями, плоть до лишения права собственности. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, необходимо четко соблюдать законодательные предписания, указанные, СНиП, ГОСТ, СанПиНы.

Нормы застройки на дачном участке обладают своими особенностями, по сравнению с возведением аналогичных зданий из кирпича, блоков и монолита. И в первую очередь это касается пожарных и санитарных норм, которые включают в себя следующие моменты.

Пожарные нормы

Противопожарное расстояние между домами определяется исходя из степени огнестойкости (СНиП 2.01.02-85) конкретного объекта.

1 и 2 степень огнестойкости относится к зданиям, которые выполнены из кирпича, блоков, железобетона;
3, 4 и 5 степень – к деревянным строениям.

Таким образом, строительство домов из профилированного бруса должно происходить на расстоянии минимум 15 м. друг от друга – это позволит огню в случае пожара не распространяться на все строения.

Санитарные нормы

Санитарные разрывы определяют минимальные расстояния деревянного дома от канализационных сливов, бани, помещений для содержания домашнего скота и птицы, а также от улицы, проезжей части и соседнего участка.

От красной линии улицы расстояние должно быть минимум 5 м.;
От красной линии проезда – не менее 3 м.;
От соседнего участка также не менее 3 м.

Красной линией обозначается линия забора вокруг участка, которая отделяет вашу землю от улицы или проезда.

Помимо пожарных и санитарных норм застройки дачного участка важно учитывать защиту деревянных конструкций от биоповреждений и увлажнения, требования по несущей способности и определенной деформации, условия использования сортов древесины (ГОСТЫ 8486-66; 2695-71; 9462-71; 9463-72), а также требования нормативных документов об отоплении, вентиляции, газоснабжении, водоснабжении и другое.

Ограждения дачных участков

Согласно нормам строительства на дачном участке, касающихся ограждений, любой участок должен быть огорожен, при этом, не затеняя соседского участка. Поэтому лучшим решением будет забор из сетчатых или решетчатых материалов, высотой 1,5-2 метра. Глухие ограждения устанавливать можно только со стороны проезжей части, а также по договоренности с соседом в письменной форме. Довольно часто в возведении глухого забора принимают участие две стороны, желающие разграничить свои владения.

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Нормы и правила строительства на дачном участке 2021 в СНТ – важные изменения

Основополагающими документами о правилах застройки частного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) являются следующие своды норм и правил: СП 13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Каждый владелец земельного участка при строительстве дома обязан учитывать различные нормируемые показатели, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Несоблюдение правил, указанных в нормативных документах, ведёт к наказаниям в виде штрафов, а возможно, и к перестройке объекта. Но для начала нужно разобраться, какие документы разрешают строительство на участке.

Для того, чтобы начать строительные работы на участке, нужно обладать одним из следующих документов:

Дарственной (это гражданско-правовой договор, при котором имущество, в конкретном случае земельный участок, безвозмездно передаётся от дарителя к одаряемому). По дарственной передаётся только приватизированный участок земли. Участок, арендуемый у государства, подарить нельзя. При этой сделке обязательно нужно регистрироваться в Росреестре, обратной юридической силы эта сделка не имеет.
Договором купли-продажи земли или территории с постройками. Согласно этому договору, хозяин оформляет на покупателя земельный участок за внесённую покупателем денежную плату, при этом обе стороны не должны нарушать требования ЗК РФ (Земельного кодекса Российской Федерации).
Переуступка прав на земельный участок. Заключается договор о переуступке прав с главой местного органа самоуправления, новый пользователь приобретает обязанности прежнего владельца и определённые юридические возможности. Данные действия регулируются Земельным и Гражданским кодексами РФ.
Договор мены (подразумевает под собой передачу одного земельного участка в собственность другой стороне в обмен на участок второй стороны). Договор мены разнится с договором купли-продажи тем, что вместо денежной суммы стороны получают другой участок земли, равный по свойствам и стоимости.

Если вы владеете одним из перечисленных документов, то можно начинать планирование строительства на вашем земельном участке. В противном случае при обладании только договором ренты, строить на данной территории вы не имеете права.

Для того чтобы начать строительство на земельном участке, нужно внимательно ознакомиться с действующими строительными нормами и правилами. Нормы и правила строительства на дачном участке в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) регламентирует СНиП 30-02-97 обязательно с изменениями от 2019 года.

Данный документ применяется при проектировании застройки на зоне садоводческих объединений. Согласно этому своду норм и правил запрещается размещать участки под линиями высоковольтных передач, а также в санитарно-защитных зонах предприятий промышленности. Документ предусматривает следующие важные положения:

расстояние от застройки в СНТ до массивов леса не должно быть менее 15 метров;
индивидуальные участки должны быть, как правило, ограждены;
дом на дачном участке должен находиться не ближе 5 м к красным линиям улиц и не ближе 3 м к красным линиям проездов;
минимальные дистанции между объектами по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от дачного дома и погреба до туалета — 12 м, до бани, душа и сауны — 8 м;
от колодца до уборной —8 м, до постройки для содержания мелких животных и птиц, бани, душа и сауны — 12 метров;
от погреба до компостного сооружения и здания для разведения мелких животных и птиц — 7 м;
возможна пристройка хозяйственных строений к частному дому. Помещения для мелких животных и птиц обязательно должны быть с отдельным наружным входом, расположенным не менее чем за 7 м от входа в частный дом;
гараж может примыкать к частному дачному дому, быть отдельно стоящим или встроенным.

Обязательно нужно учитывать требования по инженерным системам при проектировании и строительстве садового участка и жилого дома.

Участок садового некоммерческого товарищества обязательно должен быть обеспечен системой водоснабжения, согласно требованиям: СНиП 2.04.02 -84*.

Устройство ввода водопровода в частные дома возможно при имеющейся местной канализации, либо при подключении к системе централизованной канализации.

Свободный минимальный напор воды в системе водопровода равен 0,1 МПа. Необходимо предусмотреть на территории земельного участка источники питьевой воды.

Территория земельного участка должна иметь запас противопожарного водоснабжения, за счёт подключения системы к сети наружных трубопроводов, либо за счёт устройства противопожарных резервуаров.

Возможна организация сбора и удаления нечистот при помощи централизованных очистных сооружений, соблюдая соответствующие нормы и согласовывая в установленном порядке.

Если дачный дом отапливается, то необходимо предусмотреть устройство автономных систем (котлы, печи, камины и т.п.), нагревательных приборов и арматуры.

Газоснабжение дачных домов возможно от газовых сетей, от баллонных агрегатов со сжиженным газом или от резервуаров со сжиженным газом.

При проектировании газоснабжения нужно руководствоваться предписаниями, пользуясь СНиПом 2.04.08-87*.

И в дополнение к вышесказанному: при разработке проекта и строительстве домов для круглогодичного проживания следует знать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

Постройка зданий регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Построить свой жилой дом можно только, имея разрешение от городских или местных властей. Для строительства различных хозяйственных построек (гаража, бани, сарая) или временных построек разрешение не требуется и оформлять право собственности не обязательно, так как это не капитальные объекты строительства.

Согласно СНиП 30-02-97 владелец земельного участка (от 6 соток) может построить на нём следующие объекты:

Жилой дом. Перед началом строительства обязательно следует оформить соответствующую градостроительную документацию (схема планировки, генеральный план зданий и подробный план каждого помещения). Строительство должно происходить согласно всем существующим актуальным нормативным документам на данный период (особенно касательно внутренних и наружных коммуникаций, газового оборудования и электрического обеспечения).
Гараж. Разрешение для возведения гаража на своём участке получать не обязательно, если это не предназначенная для коммерческой деятельности постройка.
Баня. Решение, регистрировать ли баню в гос. реестре, зависит от размеров здания, особенностей участка, характера постройки (капитальная или нет). Для небольшой по размерам бани разрешение на строительство можно не оформлять. А для большого по площади банного комплекса разрешение потребуется.
Теплица или парник. Разрешено возводить, не оформляя специальные разрешающие документы.
Сарай. На небольшой сарай без основательного фундамента можно не оформлять документацию.
Туалет и выгребная яма. Данные постройки не являются объектами собственности. Поэтому регистрировать и оформлять в реестре их не обязательно. Только если это не коммерческий туалет для потока людей, приносящий определённый доход.

Помимо всех вышеперечисленных объектов разрешено строить летние кухни, склады, погреба и т.п.

Частные дачные дома строятся с разной планировочной структурой: одноэтажные, в два или в три этажа, с мансардой или произвольным перепадом отметок этажей. Возможно устройство погреба или подвала. При этом под помещениями для животных и птиц погреб строить запрещается.

При строительстве жилого дачного дома на земельном участке, входящем в состав садового некоммерческого товарищества, должны соблюдаться следующие требования по СНиПу от 30-02-97:

высота жилого помещения должна быть не менее 2,2 м от отметки пола до отметки потолка;
высота хозяйственно-бытовых помещений (в частности подвала) должна быть не менее 2 м, высота погреба – не менее 1,6 м до нижней отметки выступающих строительных конструкций;
дом не должен состоять из более чем 3 этажей;
высота здания должна быть не более 20 м;
лестницы строятся с учётом нормативов «Жилые здания» СНиП 2.08.01-89*;
запрещено прокладывать сток ливневой канализации (для дождевой воды) с кровли на соседний участок;
минимальный размер кухни должен быть 6 м²;
минимальный размер ванной комнаты – 1,8 м²;
минимальный размер каждой спальни – 8 м²;
ширина коридоров и лестниц должна быть более 0,9 м;
жилые помещения запрещается обустраивать ниже уровня земли;
обязательно соблюдение техники безопасности при использовании газовых баллонов, максимальный объём одного баллона – 12 л.

Это минимальный объём требований, предъявляемый при строительстве жилого дома. Таким образом, при проектировании и строительстве на частном земельном участке необходимо соблюдать все требования, предписания и нормы, чтобы не заработать проблем с властями, налогами и сохранностью имущества.

Наказания за нарушение норм прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, в основном, это различные объёмы штрафов и отказ вводить здания в эксплуатацию до устранения всех предписаний и недочётов.

Если появится желание выполнить пристройку помещения к жилому дому, её также необходимо оформлять в соответствующих районных органах, иначе самовольная застройка будет подвержена сносу согласно статье 222 Градостроительного кодекса России.

В СНиП 30-02-97, который был изменён в 2019 г., выделены требования к постройке забора. Для ограждения участка возводится забор высотой 1,5 метра. Эта норма записана в п. 6.2 Своде Правил 53.13330.2011.

В нормах указано, что ограждение между соседними участками выполняется из сетки-рабицы. Но, если соседи между собой договорились, ограждение может быть любого вида: глухим, произвольной формы и т. д.

Важно! Своё согласие соседи должны подать в администрацию СНТ, а там представитель администрации должен заявление заверить.

Не ставят забор (или только при желании), если к участку, с любой стороны, подходит обрыв, водоем или овраг. Копать рвы, чтобы обозначить границы, запрещено.

Между участком, проезжей дорогой, улицей тоже возводится ограждение из сетки-рабицы высотой 1,5 метра. Если владелец намерен поставить другой забор, то понадобится этот вопрос согласовать на собрании участников с администрацией СНТ.

В части регионов требования отличаются. Поэтому стоит разобраться с нормами законодательства в своей области.

От красной линии от проезжей части забор должен находиться на дистанции 5 метров, и 3 метра – от красной линии до проезда.

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 263 п. 1) записаны права владельца участка. Собственник может возводить хоз. постройки и жилые дома, выполнять демонтаж ветхих или ненужных сооружений, перестраивать и т.д. Но все выполняемые действия обязаны соответствовать требованиям пожаробезопасности, согласно ст. 42 ЗК РФ.

Нарушения норм грозят собственнику не только штрафами, но даже и сносом или переносом построек. Когда здание небезопасно, построено без учёта установленных нормативов, суд принимает решение о его сносе. Администрация СНТ подобные решения не выносит.

У соседей есть право обратиться в суд, когда нарушены их права неправильным возведением любых объектов на соседнем участке (это регламентируется ст. 304 ГК РФ).

Если владельцем все нормы СНиПов, СП соблюдены, то свои права он отстоит. Если имеются нарушения, то стоит договариваться с соседями. Например, выплатить компенсацию. Обязательно с соседями заключить соглашение и его узаконить в соответствующих органах.

Если этого не сделать, придётся неправильно расположенные постройки сносить за свои средства.

Правила и нормы, регламентированные в СП 53.13330 (от 2019), не относятся к обязательным, а лишь к рекомендательным. То есть невыполнение этих правил не повлечёт административную ответственность. Но, когда сооружения на участке не соответствуют санитарным или противопожарным нормативам, то владельца наказывают штрафом.

Нормы строительства на дачном участке

Подбирая участок для дачи, ориентируются на его экологичность, транспортную доступность, инфраструктуру (наличие электричества, газа, канализации и пр.). При этом обязательно нужно учитывать еще один пункт — грамотность застройки соседних участков. Это важно потому, что не соответствующее букве закона расположение построек может причинить вам неудобства. Если участок выбран, нужно все продумать до мелочей. Для этого при возведении сооружений ориентируются не только на личные предпочтения и планы, но и на нормы законодательства.

Справка. Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Среди них нужно отметить: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 ‘ «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:

6 метров — каменный от каменного;

10 метров — каменный от деревянного;

15 метров — деревянный от деревянного.

Если при возведении дома будут использованы комбинации материалов (к примеру, древесина будет отделана негорючими материалами с высоким классом огнестойкости), точное возможное расстояние между постройками следует уточнять у специалистов.

Нельзя также строить дом ближе:

5 метров — от улицы;

3 метров — от проезда.

Разберем, какое должно быть расстояние от дома до столба линии электропередач. Как ни странно, но расстояние непосредственно до столба не регламентируется – регламентируется охранная зона для всей линии электропередач (то есть, для проводов). Что касается столбов, то нормативными актами предусмотрено ограничение расстояния от забора до столба – не менее 1 м.

Минимально допустимое расстояние от дома до ЛЭП зависит от напряжения сети. Для линий с напряжением менее 1 КВт такое расстояние составит 2 м, так как охранная зона равна двум метрам в каждую сторону от проводов. Для линий с напряжением от 1 КВт до 20 КВт охранная зона составляет уже 5 м (при использовании проводов СИП) или 10 м (при использовании всех остальных). В пределах указанных охранных зон запрещены строительные (и любые другие) работы.

Расстояние от реки до дома так же зависит от определенных нормативными актами водоохранных зон (ВЗ). Последние, в свою очередь, зависят от протяженности реки. Например, ширина охранной зоны для рек, чья длина не превышает 10 км составляет 50 м. Для рек длиной до 50 км этот показатель будет уже на уровне 100 м, и так далее по возрастающей. Максимальная ширина ВЗ установлена для для морей и рек протяженностью 500 км — полкилометра.

Расстояние от дома до водоема, типа озеро или водохранилище, определяется исходя из ширины ВЗ от 300 до 500 м, в зависимости от площади акватории объекта.

Теоретически, в пределах ВЗ можно вести строительство различных объектов, при условии, что обеспечивается соблюдение природоохранного законодательства. Более серьезные ограничения налагаются на участки прибрежной защитной полосы, которые имеют ширину от 30 до 50 м. Здесь проводить строительных работ нельзя.

Расположение построек на одном участке

Хотя расстояние между постройками на одном участке противопожарные нормативы не предусматривают, размещать их абсолютно произвольно нельзя: существуют другая норма. Она касается санитарного расстояния между объектами. От жилого строения до

построек для скота — 12 метров. Если помещения для домашней живности примыкают к жилому дому, обе постройки должны иметь изолированные входы, расстояние между которыми должно составлять не менее 7 метров;

сауны, бани, душа — 8 метров;

туалета и компостной ямы — 8 м.

Не меньше должно быть и расстояние от туалета или компостного устройства до колодца. Причем, указанные расстояния должны быть соблюдены и на смежных участках.

Расстояние от границ участка

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Между забором и

садовым домиком — 3 метра;

постройками для птицы и скота — 4 метра;

сантехническими сооружениями — 2,5-3,5 м;

вспомогательными хозяйственными постройками — 1 метр.

Отметим, что кровлю нужно обустроить таким образом, чтобы стекающая вода или снег ни в коем случае не попадали на территорию соседа. Еще одни нормативы касаются деревьев и кустарников. Они должны быть расположены не ближе 1 метра (кустарники), 2 м — среднерослые деревья и 4 м — высокорослые.

Ограждения

Законодательством предусмотрен и этот пункт. Согласно ему, любой участок должен быть огорожен, но забор не должен затенять соседского участка. Именно поэтому рекомендуется изготавливать его из сетчатых или решетчатых материалов, высотой около 1,5 метра. Глухой забор устанавливать тоже можно, но только со стороны проезжей части, а также в том случае, если этот вопрос согласован с соседями. Довольно часто в его возведении принимают участие оба владельца участков, которые желают разграничить свои владения.

Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя официально, с подписями и печатями.

Кроме перечисленных нормативов существуют также не обязательные к исполнению рекомендуемые правила. Но о них — в другой статье.

Нормативы при застройке дачного участка

Итак, вы стали счастливым обладателем земельного участка на территории дачного кооператива. Мысленно уже застроили его всеми необходимыми сооружениями для счастливого времяпровождения вдали от шумного города. Но чтобы дальнейшее проживание не было омрачено скандалами как с соседями по участку, так и с правлением, застройку нужно производить в строгом соответствии с существующими нормами и правилами, с соблюдением всех норм застройки дачного участка. В этой статье юридический интернет-ресурс Protocol поможет вам разобраться со всеми возможными ограничениями и допусками, придерживаясь которых вы и участок застроите, и нервы сбережете, и отношения с соседями не испортите.

Оглавление:

С чего начать

Прежде всего нужно четко обозначить границы застройки земельного участка. Для этого нужно просмотреть документы на земельный участок, где обязательно должен быть кадастровый номер участка и план участка. Кадастровый номер пригодится для поиска своего участка на публичной кадастровой карте, а план необходим для установления границ участка. Разумеется, что во всем этом не будет необходимости, если с трех сторон уже есть застройки с заборами.

Где искать нормы застройки дачного участка

В 2020 году действуют новые правила застройки земельного участка, прописанные в строительных нормах ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий». Именно в этих нормах есть ответы на все вопросы касаемо норм застройки садового участка: расстояние между зданиями как на самом участке, так и на соседних участках, длина противопожарных разрывов между строениями, интервалы от существующих линий электропередач, источников водоснабжения, других построек. Эти нормы действуют с конца прошлого года, и являются обязательными для исполнения. Найти их и ознакомиться с содержанием можно в интернете.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай

Ограничения по размеру участка для застройки

Если вы находитесь еще на стадии поиска земельного участка, то следует напомнить, что минимальный размер участка для дальнейшей застройки под жилой дом составляет 500 кв.м. (0,05га). На меньшем участке соответствующие контролирующие органы просто не дадут разрешение на строительство. Исключение может быть только в том случае, если рядом со всех сторон уже сформированы земельные участки, то есть ваш участок «зажат» с трех сторон. Тогда возможно уменьшение минимальной площади для застройки, но не более чем на 20%. Но в таком случае для будущего строительства нужно выдержать все правила застройки земельного участка, включая санитарные и противопожарные нормы. При планировании строительства важно в первую очередь не забывать, какое расстояние должно быть от дома до соседского забора. Это обезопасит вас от возможных судебных баталий с недовольными соседями.

Нормы отступа от границ участка при строительстве

Следующий важный шаг – это выяснить, какие минимальные отступы от границ земельных участков при строительстве, при посадке деревьев нужно сделать, чтобы не нарушить закон. Итак, основные требования в новом ДБН, позволяющие определить, сколько нужно отступить от соседского забора:

расстояние от дома до забора должно быть не менее трех метров;

если дом строится в том месте, где на соседних участках уже существуют застройки, то минимальный интервал от смежного земельного участка до прилегающей выступающей конструкции стены здания равняется одному метру;

отступы от границ земельного участка при строительстве жилого дома, составляют шесть метров от дома до красных линий для улиц и три метра для обычных проездов;

расстояние от соседнего земельного участка к стволам деревьев, должен быть не менее четырех метров. Точный ответ на вопрос, на каком расстоянии сажать деревья от забора, зависит от величины кроны: дистанция должна быть не менее половины ее диаметра. Расстояние до кустов должно быть не менее одного метра;

гараж можно строить на линии застройки.

Пользуйтесь консультацией: Очень просто о революционном земельном законе

Противопожарные нормы

Учитывая, что стандартный размер дачного участка это 5 соток, практически невозможно построить все задуманное и при этом не нарушить нормы и правила. Но лучше пожертвовать какой-то постройкой, чем нарушить противопожарные правила. Ведь в случае их нарушения, государственная служба Украины с чрезвычайных ситуаций после проверки напишет предписание о устранении нарушений. Если же в указанный промежуток времени нарушения не будут устранены, то следующим шагом может быть иск в суд о сносе незаконно построенного сооружения. Чтобы этого не произошло, необходимо придерживаться утвержденных государством правил строительства.

Правила строительства на дачном участке делают главный акцент на интервалы между стенами и другими выступающими конструкциями. В случае если дом или другое строение имеет несущие детали, которые выступают более чем на один метр от стены, и при этом они изготовлены из пожароопасных материалов, тогда расстояние следует измерять от одной такой выступающей детали до другой.

На противопожарные расстояния между жилыми домами и другими сооружениями в садовом товариществе в значительной степени влияет степень огнестойкости этих объектов:

между строениями I и II степени огнестойкости должен быть промежуток не менее 6 метров;

между объектами, которые относятся к I и II степени огнестойкости, и объектами, которые относятся к III степени огнестойкости, должен быть промежуток не меньше 8 метров;

между объектами III степени огнестойкости должен быть интервал не менее 8 метров;

между объектами, изготовленными из дерева, и других пожароопасных материалов, расстояние должно быть примерно 10-15 метров;

Правила строительства на дачном участке

Любой дом, построенный без разрешений, или же с нарушениями норм застройки, считается самовольным строительством, на которое невозможно получить право собственности. Кроме того, вас еще и оштрафуют за это.

При строительстве нужно соблюдать максимально допустимую этажность, которая также определяется нормами ДБН Б.2.2-12:2019. Так, в пределах своего земельного участка этажность строений не должна превышать два этажа (без учета мансарды). В то же время, нельзя строить многоквартирные дома. Термин «многоквартирные» подразумевает дома, имеющие больше двух квартир.

Перед строительством нужно:

получить строительный паспорт;

подать в ДАБИ декларацию о начале выполнения строительных работ;

проинформировать местные органы власти о начале строительных работ;

после строительства подать в ДАБИ и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Учитывая, что без определенной подготовки самому собрать необходимый пакет документов для оформления всех разрешений, и подать его в нужную инстанцию достаточно непросто, Протокол рекомендует доверить этот вопрос юристам — профессионалам. Составить договор на оказание правовых услуг для консультации и сбора необходимых документов вы всегда сможете, оформив как клиент на сайте Протокол тендер по недорогой цене для получения качественных услуг.

Пользуйтесь консультацией: Держреєстрація речових прав на земельні ділянки: що варто знати заявнику

Минимальные расстояния при обустройстве участка

расстояние от забора до жилых построек: 3 метра;

от своего дома до соседского: 8 метров;

от забора до уличного туалета: 3 метра;

от забора до нежилых строений: 1 метр;

от забора до деревянных строений: 15 метров;

между двумя деревянными строениями: 15 метров;

от кустов до забора: 1 метр;

от деревьев до забора: 3 метра для высоких и 2 метра для средних;

от деревьев до других строений: 5 метров;

от деревьев до столбов линий электропередач: 3 метра;

от забора до сарая с животными: 4 метра;

от дома до сарая с животными:

от сарая с животными до колодца: 20 метров;

от жилого дома до колодца: 15 метров;

от жилого дома до туалета с выгребной ямой: 12 метров;

от жилого дома до септика: 5 метров;

от септика до колодца: 10 метров;

от места для автомобиля до соседского дома: 10 метров;

от фундамента дома до водопровода: 3 метра;

от фундамента дома до электрокабеля: 0,6 метров;

Не следует также забывать о максимально допустимой высоте забора: со стороны соседей желательно не превышать полтора метра, а со стороны улицы – 2,2 метра. В случае установки капитального забора постарайтесь проследить, чтобы он не выходил за пределы вашего участка. При устройстве капитального забора, а также если высота забора превышает 1,5 метра со стороны соседей, необходимо получить их письменное согласие. Хотя, с учетом сегодняшних реалий, на эти параметры сейчас обращают меньше всего внимания.

Многое зависит и от ваших отношений с соседями: если отношения напряженные, то даже собачья будка, поставленная вами ближе чем 4 метра от забора, может стать предлогом жалобы на вас в соответствующие инстанции. Также обратите внимание на положения земельного кодекса Украины, где говорится, что если ветки ваших деревьев находятся над территорией соседа, то он имеет полное право обрезать их без вашего разрешения. Это же правило применимо и к корням деревьев. Если планируете в дальнейшем содержать кур или гусей, позаботьтесь о том, чтобы площадка для их выгула была не ближе 4 метров от соседнего участка.

При установлении минимальных расстояний от соседских построек, проследите чтобы все сооружения соседей также были построены на необходимом расстоянии от вашего общего забора. Например, не совсем справедливо отступать в соответствии с нормами 8 метров от соседского дома, если этот дом построен вплотную к забору.

Но чтобы не запутаться в цифрах, и не ходить днями по участку с рулеткой, доверьте эту работу профессионалам, которые разработают проект застройки участка, а потраченные деньги окупятся сэкономленным временем и нервами.

Автор консультации: Дончак Дмитро

Источник: Юридический ресурс Протокол

Анализируйте судебный акт: Передання земельної ділянки, віднесеної, навіть, частково, до територій зелених насаджень загального користування, для будівництва житлового будинку без зміни її цільового призначення суперечить закону (ВП ВС,№ 761/31121/14-ц,12.12.18)

Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка

Все нормы регулируются СНиПом 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Что можно строить на дачном участке? На каком расстоянии должны быть постройки? На эти и другие вопросы можно найти ответы в приведенных ниже таблицах и графиках.

Расстояние между домами

Противопожарные расстояния между строениями одного участка не нормируются. Отдаленность друг от друга домов или других сооружений, которые находятся на соседних участках, зависит от того, из чего эти строения были построены.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно- песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

Как пользоваться этой таблицей

В таблице приведены минимальные противопожарные расстояния между домами. Допустим у вас каменный дом (а) и у соседей такой же. Значит, расстояние между вашими домами должно быть 6 м. Если же у вас дом типа (а), а у соседа дои типа (б), то расстояние должно быть 8 м. То есть по таблице вы смотрите по диагонали пересечение типов домов. Соответственно, между домом (б) и домом (в) должно быть не менее 10 м.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка

Ограждения дачных участков

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 −2 м. Допускается по решению общего собрания или по договоренности с соседом в письменной форме устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Расстояние от дороги

Что такое красная линия

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (это линия вашего забора) улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки © до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Гаражи

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

На садовом дачном участке площадью 0,06-0,12 га под строение можно отводить площадь не более 25-30 процентов от всего участка. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погребаю Под помещением для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Устройство ввода водопровода в дом согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или подключении к центральной системе канализации. Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 Мпа.

На территории общего пользования садоводечскго (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитрано-защитная зона. Например, для артезианских скважин- радиусом от 30 до 50 м.

Выдержки из этих рекомендуемых правил

Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

заявление члена садового-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства;
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.

Нормы строительства на дачных участках в Украине в 2020 году

Строительство на дачных участках: изменения в нормах

Возведение построек на приусадебных или дачных участках требует соблюдения строительных норм и законодательных актов в правовом поле. В 2019 году Министерством развития общин и территории Украины был внесены изменения в существующие Государственные Строительные Нормы, касающиеся частной застройки.

1 октября прошлого года вступили в силу обновленные ГСН, которые регулируют правила строительства на загородных земельных участках:

Максимальное расстояние до соседнего дома в новом строящемся квартале должно составлять не менее 3 метров от межи надела. Если дом возводится среди существующей застройки, то разрешается отступление всего на 1 метр, при условии отвода сточных вод без попадания на соседний участок. Пример правильного размещения можно посмотреть здесь

Жилой дом должен находится на удалении не менее 6 метров от красных линий магистральных трасс и 3 метров от квартальных дорог.

Временные постройки и малые архитектурные формы для ведения бизнеса позволяется устанавливать вдоль красной линии.

Согласно требованиям противопожарной безопасности, расстояние между соседними строениями напрямую зависит от огнеустойчивости стройматериалов, из которых они возведены. Безопасная дистанция составляет от 6 до 15 метров. Это требование распространяется на соседские участки. На территории своего надела владелец может размещать строения на любом, удобном для него расстоянии.

Много вопросов вызывал вопрос высадки зеленных насаждений от границы участка. Теперь все предельно четко. Деревья на удалении от 4 до 6 метров до межи, кустарник не менее 1 метра.

Претерпели изменений и нормы расположения инженерных сетей и строений. Септики и фильтрационные колодцы должны быть отнесены от коттеджей не менее чем на 5 – 10 метров, а от артезианских скважин на 15 метров. Компостные, мусорные и выгребные ямы должны находиться не ближе 20 метров от жилой застройки.

На начало возведения жилого дома на своем участке разрешительная документация выдается по упрощенной схеме. Владелец предоставляет в управление по градостроительству и архитектуре собственное заявление и прилагает правильно оформленный строительный паспорт. Его можно получить в этом же органе местной власти, предварительно передав копии документов на участок и эскизы будущей застройки.

Введенные изменения позволят упростить и конкретизировать сложные и расплывчатые правила застройки частных участков, что, в свою очередь, предотвратит соседские «войны».

Можно ли оформить право собственности на дачу, построенную с нарушениями

Часто владельцам дачных участков не удается соблюсти все градостроительные нормы при строительстве дома или дачи. И получается, что от дома до забора 3 метра нет. По закону это считается нарушением, которое не позволяет зарегистрировать здание как собственность. Как действовать в таких случаях?

«Российское законодательство требует отступа от самого дома до забора в 3 метра при строительстве дома.Если особенности земельного участка или другие обстоятельства вынуждают собственника участка строить дом у забора или у забора, то есть на расстоянии менее трех метров, то необходимо получить согласие на строительство соседа — владельца прилегающего земельного участка », — рассказал« Российской газете »юрист Мадрид Ибрагимов.

Если дом уже построен, вы можете воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать здание в упрощенном порядке, но для этого необходимо, чтобы дата постройки была раньше, чем утверждение и вступление в силу правил землепользования и застройки. соответствующего муниципалитета.

«То есть, если правила землепользования вашего города вступили в силу в 2015 году, а дом построен в 2013 году, то вы попадаете под« дачную амнистию », а если наоборот, то нет. Другой вариант — зарегистрировать здание как нежилое, для которого не требуется соблюдение норм этих отступов. Однако в этом случае будут определенные ограничения, например, невозможность продать его позже в статусе жилого дома, возможные проблемы с регистрацией и так далее.«

Если такой вариант не подходит, остается только доказать свою правоту Росреестру в суде. Но если отступ от забора действительно меньше допустимых норм, сделать это будет практически невозможно. В этой ситуации необходимо будет изучить возможность переноса забора, если он присутствует, добавил юрист.

Конкурс

Notting Hill Editions: история дачных построек в России | The Independent

Даша Шкурпела родом из Кыргызстана, живет в Нью-Йорке и занимается живописью, графикой и скульптурой.С 1995 года она выставляет свои работы на международном уровне. Даша пишет художественную критику и исследует прошлое и настоящее бывшего советского пространства, рассматривая оставшиеся предметы. Даша — выпускница Американского университета в Центральной Азии, Центрально-Европейского университета в Будапеште, Массачусетского колледжа искусств в Бостоне и Института писателей Нью-Йоркского городского университета.

Дача

Почему-то все, что построено в России, выглядит так, будто сделано вручную.

Ян Фрейзер, Путешествие по Сибири

Если только. Будто. Какая рука?

Знаете ли вы что-нибудь о банальных дачах, дачных домиках простых [российских] граждан в этой части мира?

Дачная традиция восходит к царской России, когда она обозначала землю, подаренную государством своим верным слугам. Слово происходит от глагола «давать». Дача была знаком официальной милости. Иногда этот акт благотворительности сопровождался определенными ожиданиями: новоиспеченные фавориты должны были благоустроить окрестности, построить дороги и построить привлекательные жилые дома.Тем не менее, идея дачи заключалась в досуге, удовольствии и удовольствиях ….

Художник и публицист Даша Шкурпела

(Notting Hill Editions)

Советский Союз разрушил старый мир, но сохранил дачу. Принцип отдачи был похож. Номенклатура (те, кто занимал влиятельные посты в правительстве и промышленности), выдающиеся ученые и преданные художники извлекли выгоду из тисков режима. Простому народу было труднее получить дачу. Дачи строились не по частному капризу, а в результате привилегированного партнерства между человеком и высшей властью.Промышленное предприятие (завод или фабрика) получало от государства участок земли, который затем делился на участки и раздавался товарищам. Эта субинфеудация называлась кооператив (кооператив) … Каждый завод или фабрика должны были взять под свой патронаж одно из этих учреждений, чтобы включить их в Союз рабочих и крестьян. В конце концов, представители непролетарских профессий были частью бесклассового общества.

Вышестоящая администрация, высшее руководство и стахановцев (те, кто постоянно перевыполнялся) стояли во главе очереди.Первоначальному получателю лота была вручена голая земля. Мечта стала реальностью. Торжества закончились. Затем семья начала строительство ….

На дачах не было отопления и водопровода. Вместо этого где-то было бы сообщество хорошо. Электричество не всегда было надежным. Чтобы полить свой участок, нужно было присоединиться к «полосе полива». При строительстве дачи нужно было проявить изобретательность. Строительных материалов не было. Дефицит правил … Можно было вырвать немного дерева или кирпичей с государственных строительных площадок, украсть оборудование с завода или стройплощадки и «организовать» получение некоторых дверей и окон из государственного строительного или сносного проекта.Представьте себе инспектора, запрашивающего квитанции.

Невозможно пройти посвящение в этот кооператив без убедительного ответа на вопрос: что вы сделаете для кооператива? Нужно было приносить ощутимую пользу.

Распад Советского Союза. Заводы умерли. Перестройка сменилась приватизацией. Временное владение перешло в собственность, ограда осталась нетронутой. Дачи превратились в недвижимость, их покупали и продавали. Демография любого кооператива изменилась.Дачи покупали непролетарии, которых раньше не было. Часто вносились улучшения, но обычно они были косметическими. Крупные реконструкции были редкостью. Таким образом, первоначальная архитектура осталась практически нетронутой. В результате следы жизни первых жителей сохранились для будущих поколений.

Пойдемте со мной на прогулку в один из дачных поселков, недалеко от Бишкека (бывший Фрунзе), Кыргызстан (в бывшем Советском Союзе). Эти дачи — в основном самодельные дачи средних советских времен — были (и по большей части остаются) скрытыми от глаз.

Железнодорожным и транспортным чиновникам было проще всего строить: легковой вагон превратился в дом, а грузовой вагон использовался как сарай. Автобус также можно было превратить в сарай. Колеса будут сняты, а шины использованы для клумб. Телефонная будка была вполне обычным явлением — уборная без всяких проблем. Еще одним вездесущим предметом была старая чугунная ванна — почти на каждой даче она была, как правило, рядом с желобом для сбора дождевой воды (для полива). Тяжелый, громоздкий, перевозить его, наверное, было не менее сложно, чем железнодорожный вагон….

Заборы — это намного больше, чем разграничение территории

(http: //maxpixel.freegreatpicture)

Посмотрите на дом, в котором есть навес для машины, построенный из полотенцесушителей советской эпохи, которые, по сути, были изогнутой трубой … Не столько изобретательность, порожденная дефицитом, сколько полет ограниченного воображения, сорвавшего покрывало с жизни за стенами. Никогда не забуду лепной дом, украшенный медальонами — круглые и овальные крышки 10-дюймовых банок с селедкой были вставлены прямо в лепнину.Я видел этот дом с тех пор: медальонов больше нет (должно быть, сменился владелец), но круглые и овальные следы банок остались.

Если вы видите обычный дом, построенный из стандартных строительных материалов, вы все равно можете сделать вывод о карьере первого члена семьи: военный. Они могли получить что угодно. Никто не знает почему, но такой дом назывался «прокурорской дачей». Знакомый купил дом у бывшего военного чиновника низкого ранга. Дом был скромным, но подвал был забит противогазами….

Заборы это действительно что-то. Это гораздо больше, чем просто разграничение территории. На индивидуальном уровне они являются эмблемой владения в мире, лишенном частной собственности (и полном украденной). Посмотрите на забор из небольших металлических изголовий кроватей — вероятно, кто-то работал в детском саду.

Баррикада, собранная из металлических пружин кровати, предполагает больницу или гостиницу в качестве рабочего места члена семьи.

Трубы различных размеров, используемые в строительстве, выставляют на обозрение владельца сантехника.Не пропустите забор, сделанный из сетчатых перегородок размером со стену, на каждой из которых есть табличка «Не лезь, опасность», свидетельствующая о его прежней жизни в виде высоковольтного ограждения. Издалека заборы из листов, из которых прессовали сельскохозяйственные детали, выглядят как гигантские ржавые трафареты, стоящие посреди сада. Столбами служат большие огнетушители.

Следы жизней первых обитателей сохранились для будущих поколений

(картина Льва Лагорио)

Но классический и наиболее распространенный забор раскрывает не внешнюю жизнь человека, а невидимое, невысказанное и негласное. для большинства, невообразимое измерение коллективного существования: забор из колючей проволоки.Колючую проволоку достать было сложно, но, безусловно, возможно. Это было повсеместно; как если бы коллективное бессознательное проявлялось среди досуга людей, в их самых приватных местах и моментах.

Я смотрю в окно столичной квартиры, где я родился и вырос. Клумбы из покрышек окрашены в жизнерадостный желтый и красный цвета. Интересно, что еще передается следующему поколению, моему поколению.

—

В своем эссе «Скорбь в пустотах архитектуры и психоанализа» Мария Маквариш, практикующий архитектор, и Джули Ливитт, доктор медицины и психоаналитик, отметили:

Дальнейшее усложнение пространства в повседневном понимании: мы используем это слово, это степень, в которой наши тела рефлексивно находятся в нем и от него.Мы настолько усваиваем стандарты повседневного архитектурного пространства, что редко задумываемся о том, что его стены, окна и крыши скрывают от нас. На протяжении всей продолжительности повторяющегося движения мы включаем пространственные условности дизайна окружающей среды вплоть до их мельчайших и наиболее подробных нюансов: ощущение ступнями и ногами стандартной пропорции подъема и бега на лестнице; ощущение внутреннего как отличного от внешнего; связь окна со светом, воздухом и видом; значение и полезность двери, пола, потолка или стены.

Какое сознание сажает герань в шины грузовиков и кладет сиденья самолета под грушу?

Какое тело может расслабиться в этих креслах?

Какая боль скрывает диссонанс старых покрышек и цветов?

Какое онемение позволяет в таком беспокойстве чувствовать себя как дома?

Какие прикосновения не ощущают диссонанса мусора и цветения?

Я не могу представить, чтобы лежать в гамаке в саду, обнесенном колючей проволокой….

В фильме « Архитектура и власть » Иоан Августин, румынский ученый и практикующий архитектор, описывает тоталитарную архитектуру как построенную идеологию. Наверное, дачи никогда не будут считаться архитектурой. Тем не менее, в некотором смысле эти повседневные пространства представляют собой выстроенную идеологию, а не великолепные строительные проекты, которыми эта идеология хотела запомнить.

Мы настолько привыкли к каждой из этих (и множеству других) более или менее стандартизованных характеристик дизайна окружающей среды, что в процессе использования и перемещения в искусственной среде любое восприятие физических деталей остается в значительной степени бессознательным.В самом деле, стандартизованные единицы и конфигурации пространства являются неотъемлемой частью наших телесных схем. Мы зависим от них в повседневной навигации по человеческому миру.

— Мария Маквариш, «Скорбь в пустотах архитектуры и психоанализа»

Когда мы выходим из личного пространства, какой мир мы обнаруживаем? … Я больше не могу жить своей жизнью в двойном отсутствии. Разрыв моего личного молчания. Пустота, создаваемая нынешним официальным отказом признать, вспомнить и увековечить.Живя в другой стране и в свободном обществе, я спрашиваю себя, до какой степени я все еще живу в стране вездесущей меланхолии и страха быть замеченным. Я могу найти свой путь в личном пространстве моего прошлого и коллективной истории, но я не могу больше мириться с публичными лакунами, созданными государством. Я пишу это, чтобы не быть частью пустоты моего и следующего поколения, а также тех, кто еще не родился. Я хочу правды и примирения, чтобы прошлое не ограничивало наше настоящее и будущее.

Отрывок из «Пяти способов быть живописью» и других эссе, опубликованных Notting Hill Editions, £ 14.99. Предложите INDY17 купить книгу по специальной цене в 12 фунтов стерлингов на сайте nottinghilleditions.com

Изображение и значение дачи в современных российских фильмах — Вестник восточноевропейского кино

Несмотря на переход к экономике услуг и сильную зависимость от природных ресурсов, современная Россия все еще находится под влиянием образа жизни, берущего начало в сельском населении и его многовековых традициях. Социальные и политические преобразования 20, 90–119– века вызвали серьезный скачок в уровне жизни многих россиян.Свержение царизма, взлет и падение коммунизма и экономический рост, последовавший за каждым из этих разрывов, привели к росту городского населения и постепенному исчезновению деревень. Тем не менее, сельская действительность сохранила некоторую власть над местной культурой. Особое место в этих преобразованиях занимает феномен дачи, поскольку под дачей обычно понимают дома, где горожане могут проводить время вдали от городской суеты и на природе. ¹ С антропологической точки зрения так называемые « дачники » примечательны тем, что переносят особенности дачной культуры, главная из которых — временное изменение моделей поведения, связанных с городской жизнью, в настоящее время. .Характерное поведение дачников в основном связано с рутинными делами: посадка сезонных сельскохозяйственных продуктов, ремонт или восстановление предметов домашнего обихода и самой собственности, вывоз всевозможного мусора и отходов и так далее.

Кинематографисты, осознавая очарование и загадочность дач, так или иначе пытались запечатлеть это в советских и постсоветских фильмах. Вокруг дачного образа снимались как классика советской эпохи, так и более узкие и амбициозные фильмы.Это эссе — попытка разобраться в целях изображения дачи в современных российских фильмах. Эти фильмы, передающие неповторимость дачной атмосферы, непривлекательность дачной архитектуры, образ жизни дачников , являются замечательным документом для раскрытия скрытых сторон этого социального пространства. Они представляют дачу как место оторванности от реального мира, положение которого усугубляется как физической удаленностью от городской среды, так и постепенным упадком дачной застройки.

Для большинства россиян и многих людей, живущих в других странах бывшего Восточного блока, дача принадлежит отдельному миру, далекому от повседневной городской жизни, и это отношение отражается в фразах, используемых для описания дачи, таких как «другое растение», «Убежище» и «кусочек другой жизни». ² На протяжении веков трансформации роль и восприятие дачи претерпели кардинальные изменения. В период царской России под дачей понимались небольшие поместья или постройки, переданные чиновникам от императора (слово «дача» происходит от « dat », что означает дарить, и первоначально относилось к подаркам, полученным от императора). .Таким образом, до 90–1990–120 века дача воспринималась не как продукт отчуждения от городской жизни — своего рода второсортный эскапизм — а как роскошная загородная резиденция для знати и выдающихся слуг царской России, где они жили. могли насладиться балами и другими роскошными развлечениями. Это нашло отражение в том, как эти резиденции были обставлены и обустроены: величественные фасады и балконы были оборудованы дополнительными этажами. Остатком этой тенденции являются знаменитые усадьбы.Уборка, убранство и «предназначение» дореволюционной дачи отражено в пьесе Никиты Михалкова « Неоконченная пьеса для механического фортепиано » 1977 года по пьесе Чехова. Съемки описывались следующим образом: ³

[…] снимок сделан в городке Пущино, идиллическом городке на берегу Оки в то время, где в полукилометре от красивой и почти всегда пустой гостиницы стояла заброшенная усадьба с двухэтажным домом. этажный каменный дом, парк с заросшими аллеями и цветущими прудами […].Михалков просил, чтобы каждый артист, независимо от объема его роли, весь съемочный период провел в Пущино […] весь образ существования (актеры) был настолько ненавязчиво, но точно поставлен, что граница между работой и отдыхом не проходила. существовать. И работа не была в тягость, а досуг естественно и ненавязчиво был наполнен мыслями о работе.

Другими словами, роль актеров заключалась в том, чтобы вникнуть в окружающую среду, чтобы принять нормы поведения давно минувшей эпохи.Откровенная беззаботность и восторженные диалоги в роскошных нарядах заставили их слиться с их пышным окружением. Место, где снимался фильм, — изысканно построенная деревянная дача — идеально подходило для этого антуража.

Каковы были нормы поведения в ту давно минувшую эпоху? Михалков показывает, как высший социальный слой того времени переносил на дачу городские модели поведения. Главные герои фильма, действие которого происходит на загородной даче помещика, под звуки фортепиано заняты разговорами о жизненных трудностях.Их риторика и жесты насквозь аристократичны, создавая впечатление, что их городские нормы поведения остаются неизменными, несмотря на смену обстановки.

При Советском Союзе началась новая эра дачной среды: местные и общегосударственные партийные элиты проводили время на ухоженных дачах, созданных по образцу исчезающей аристократии царских времен, в то время как обычные граждане бросались возводить или восстанавливать свои собственные дачи в массовом масштабе. Несмотря на то, что дачный бум 1950-х годов совпал с бурным ростом городских центров, советским гражданам нравилась идея жить за городом, на собственном участке.В то время как в общежитиях, коммунах и общественных жилых помещениях было мало места, дача стала летней отдушиной и уютным уголком для бегства от идеологической реальности. Вне тесного городского контекста людям было где «немного отдохнуть», что было особенно полезно для детей. ⁴ Стоит отметить, что Советское государство не только создало искусственный дефицит строительных материалов и дачной мебели (как это показано в монографии Михаила Восленского « Номенклатура »).Он также ввел ограничительные строительные нормы, согласно которым нельзя было проектировать и строить дачи выше двух этажей. Таким образом, дачники были заключены в строго регламентированную среду, в которой сложившиеся модели поведения и пространства зависимости было трудно преодолеть.

Сюжет ряда классических советских фильмов построен вокруг дачи как места побега от городской суеты. Оскароносный фильм 1979 года « Москва слезам не верит» ( Moskva slezam ne verit ) Владимира Меньшова показывает, как преображается сельская местность с появлением дачников .⁵ Термин « дачник » появился именно тогда. Он относится к дачным жителям — как постоянным, так и временным, хотя в основном вторым — и часто используется в контексте особого образа жизни, который устанавливается на собственном участке земли.

Меньшов прослеживает процесс преобразования дачи на протяжении нескольких периодов времени. В начале рассказа центральный дом выглядит эклектично. Он собран из доступных в то время стройматериалов.Построенные из досок разных цветов и форм и наспех вставленных окон и дверей, части не сливаются в единое целое. Отсутствие ограждения, ограждающего территорию, ухода за газоном и дорожек для укладки, свидетельствует о том, что владельцы не позаботились о приведении дачи в состояние, которое в целом считалось бы надлежащим. В это время, то есть в поздний советский период, дачное обустройство все больше приближается к эстетическим и нравственным обычаям русской деревни.

Сегодня, говоря о даче, мы обычно имеем в виду советский артефакт — статусный символ зажиточных советских граждан, у которых было дополнительное место для отдыха.Но постсоветские фильмы из России подходят к даче особым образом, что не полностью соответствует их коннотации советской эпохи. Таким образом, коллективный и развлекательный характер проживания в загородных домах в последнее время отошел на второй план. Вместо этого на экранах дачников преследуют идеи опустошения и отчаяния, которые представлены как эффекты пространства, в котором они обитают. Примечательными в этом отношении являются фильмы Андрея Кончаловского «», «Белые ночи почтальона», «», 2014 г., «» Наташи Меркуловой и Алексея Чупова, так и «Человек, который всех удивил».В отличие от советского подхода к изображению дачи, ориентированного на коллективные действия и участие дачных соседей в их собственной жизни, эти фильмы обращаются к проблемам одиночества и отстраненности людей друг от друга. Герои постсоветских дачных фильмов буквально падают в пучину повседневности и окутывающее пространство безысходности. В обоих фильмах дачники обитают в отдельном микрокосме «маленького человечка» с целым комплексом бытовых и социальных проблем, усиливающихся под давлением дачной среды.Это тоже переводится в другую тональность: пестрый состав советских дач сменяется унылым темно-синим тоннажем.

Белые ночи рассказывает историю почтальона из глубин России. Почтальон хоть и из города, но выбирает путь дачного почтальона, изо дня в день перевозя почтовые отправления огромным количеством посылок. Выбирая полудокументальный стиль повествования, Кончаловский следует за почтальоном через серию минималистичных стационарных картин.Скромный стиль подчеркивает ничтожную важность почтальона и бессмысленность его существования. Его экзистенциальный кризис усугубляется кражей его собственности в руках дачников , уходом мимолетной любви (которая выбирает жизнь в городе) и удручающими разговорами о трудностях, с которыми он сталкивается. В фильме царит мрачная атмосфера, которую передают пустые и полуразрушенные дома, провисшие заборы и заброшенные дачные участки. Чувство тоски, меланхолии и бессилия словно нависло над дачниками .

Дачники в Москва слезам не верит s & Почтальон Триапицын несет письма в Почтальон Белые ночи

Стоит отметить, что Кончаловский не впервые прибегает к такому методу повествования, чтобы проследить судьбу простых людей. Возможно, его любимый прием — привлечение непрофессиональных актеров — можно отнести к одному из его первых фильмов « История Аси Клячиной» .В «Белые ночи почтальона» это означает привлечение настоящих дачников к созданию фильма. Режиссер считал, что ни один профессиональный актер, каким бы глубоким он ни был погружен в местную среду, не сможет передать реальность дачной периферии со всеми ее тонкими деталями, включая манеру речи людей и их своеобразное поведение, предполагающее постоянную хандру и хандру. отсутствие желания преследовать изящные цели и потребности. В конце концов, все сводится к употреблению алкоголя и выполнению распорядка дня.Беспомощность Триапицына перед общественным прогрессом и городским образом жизни заключена в образе запуска космической ракеты в конце фильма.

Любопытная черта биографии Кончаловского — его собственное отношение к даче. Его мемуары показывают, как он воспринимал социальную функцию дачи. Он пишет, что «у бабушки был умывальник, обычный загородный дом, с металлическим стержнем, по которому текла вода — вот и все достижения цивилизации ».[…] Потом пианино больше не понадобилось, его увезли на дачу […] ». ⁶ Здесь возникает идея дачи как помещения для использования второсортных вещей, утративших свою функцию в городе. Одежда, которая кажется намеренно устаревшей, идеально подходит для повседневных дачных обязанностей, как это показано в фильме Кончаловского. В воспоминаниях отражены и подобные моменты: ⁷

[…] Весь алкоголь надо было вывезти с дачи, но и это не помогло — выяснилось, что он прятал бутылку в конуре […].Мама пришла на дачу в капроновых чулках, а бабушка ужасно возмутилась: какое у тебя право носить капроновые чулки ?! Куда вы пришли ?! Это разврат! Живем скромно! Мы здесь работники.

Эти шуточные воспоминания многое раскрывают о смекалке дачников , которые предпочитают распивать алкоголь на даче, чем напиваться в городе, и которые склонны не любить горожан, которые не приспосабливаются к дресс-коду дачник . при посещении их участков.(Они также предполагают, что перцептивное изображение Кончаловским социологии и атмосферы дачной среды частично основано на его собственном опыте.) Воспоминания хорошо сочетаются с кинематографическим изображением дачной среды Кончаловским: кажется, что дачники заняты исключительно работой. или уборка дачного участка с периодическими перекурами, разбавление тягот рабочего дня дешевыми спиртными напитками. Настоящий выход из повседневной жизни таких людей — либо день рождения с дачным соседом, либо его внезапная смерть.Только эти события могут изменить повседневные настроения людей, впавших в настоящее пристрастие к дачному образу жизни.

В книге « Человек, удививший всех», Чупов и Меркула представляют аналогичный взгляд на гнетущее влияние дачи на человека. Главный герой Егор (блестяще сыграл Э. Цыганов) — лесник, охраняющий диких животных от вторжений человека. Но неожиданная болезнь заставляет Егора переосмыслить образ и закономерности собственного поведения. ⁸ Он меняется до неузнаваемости.Такое преображение внешности Егора вызывает исключительно негативную реакцию окружающих дачников , которые когда-то дружно подходили к леснику. Дачный огород, который раньше был местом выращивания овощей, теперь является домом для жестоких распрей и злонамеренных споров. Образцы агрессивного поведения, принятые в « дачниках », также наносят реальный ущерб семье главного героя, чей дом больше не является убежищем, но подвергается неоднократным нападениям и вторжениям.

По ходу фильма дачное пространство висит облаком над существованием Егора, так что он решает радикально изменить свое поведение. Вызовы, с которыми сталкивается Егор, достигают кульминации в экстремальных погодных условиях, агрессивных дачных соседях и смертельной болезни, которая пожирает Егора изнутри. Освободившись от гнетущей рутины, Егор уходит в лес и проходит своего рода курс реабилитации и выздоровления не только от неизлечимой болезни, но и от дачного образа жизни в целом.

Время, которое Егор проводит вдали от дачи, посвящено размышлениям над экзистенциальными вопросами о смысле жизни и своем месте в этом мире. Последние сцены фильма выполнены в беловато-сером цвете, так как Егор предстает перед зрителем сверхъестественным мучеником — в чистом белом халате, прошедший самые тяжелые испытания и успешно выполнивший задачу, поставленную дачей. Можно с уверенностью сказать, что бывшего Егора больше не существует, и что его образно убили и похоронили на собственном дачном участке.Новый, перевоплотившийся Егор, победивший смертельную болезнь, больше никогда не вернется на свой дачный участок.

Таким образом, директора захватывают среду, неспособную понимать или принимать другие модели мышления. Как убедительно передают непрофессиональные актеры — опять же реальные дачники — разные и чуждые явления встречают с полной неприязнью и никогда не позволяют стать частью социальной среды. Стереотипизация и стигматизация внешних вещей и явлений со стороны дачников , населяющих архитектурно примитивные и вообще депрессивные постройки человечества, намекают на близкое соответствие дачников с их постоянным местом жительства.

В отличие от советской коннотации дачи, в последнее время внимание кинематографистов сместилось к личностям и внутренним конфликтам отдельных дачников , чья жизнь отмечена экзистенциальными вопросами, повседневными проблемами и суровой окружающей средой. Дача здесь предстает еще одним персонажем фильма. Это не просто декорации, задающие тон отчаяния и отчаяния, но антагонист, который активно противостоит миссии главного героя по достижению лучшего уровня существования.Этот процесс субъективации дачи в постсоветских фильмах позволяет нам увидеть, как пространство напрямую влияет на людей. Он представляет собой ловушку — ловушку, в которую легко попасть, но из которой трудно выбраться.

Фильмы, о которых говорилось выше, показывают, как дача подавляет желания людей, заставляя людей бороться за удовлетворение своих самых элементарных потребностей. Окружающая среда не позволяет вам развивать свой творческий потенциал, потому что выполнение рутинных дел, связанных с жизнью в дачной среде, обрекает вас на порочный круг домашних зависимостей.

Список литературы

1.
Ловелл, С. (2003). Дачники: История дачи, 1710–2000 гг. Издательство Корнельского университета, 8.
3.
Адабашян А. Плюс к тому, о чем пишут другие // Никита Михалков: Сборник. М .: Искусство, 1989 (URL: https://chapaev.media/articles/4197) [дата обращения 1 апреля 2021 г.].
4.
Трейвиш А. И. (2014).«Дача» как наука о втором доме на Западе и в России. Региональные исследования России, 4 (3), 179–188; 187.
5.
Колдуэлл, М. Л. (2011). Дачные идиллии: органичная жизнь в сельской местности России. Univ of California Press, 14.
6.
Кончаловский А. (1998). Низкие истины. М .: Сборник Совершенно секретно, 9-11.
7.
Кончаловский А. (1999). Превозносит мошенничество.М .: Коллекция Top Secret, 55, 9.
.
8.
Судьба животных и природа позиционируются по отношению к цивилизации, как дачная среда в фильме Кончаловского: как противоположные и несовместимые компоненты одного большого целого. То, что Егор страдает смертельной болезнью, свидетельствует о всей остроте конфликта.

Сталь

в частных домах: современное использование и перспективы

Один из персонажей знаменитой «Сказки о Чиполлино» Джанни Родари, крестный отец Тыква, мечтал построить себе уютный дом где-нибудь на берегу Средиземного моря, поэтому покупал по одному кирпичу каждый год (автор сказки родом из Италии).Крестный отец Тыква и его друзья были поглощены мыслями о поиске и покупке кирпичей. Но чтобы построить современный частный дом, нужно не один строительный материал. Чтобы построить комфортное и надежное жилище, нужно еще многое, в том числе сталь.

Итак, как именно сталь используется в домостроении? При использовании бетона в строительстве жилого дома стальная арматура необходима для усиления фундамента и стен. Этот вид стального проката также является незаменимой частью железобетонных плит перекрытия.Огромное количество стальной арматуры и другого оборудования используется для крепления досок, гипсокартона и других материалов при строительстве жилых домов, дач (дач), хозяйственных построек и заборов.

Другой тип стального проката, который часто используется для строительства современных домов, — это оцинкованный и окрашенный холоднокатаный плоский прокат. Применяется для производства металлической черепицы, профнастила, водостоков и других аксессуаров.

Стальные крыши привлекательны, долговечны и довольно просты в установке.При выборе металлической черепицы потребитель должен обращать внимание на качество сырья — стали, а также на цинковые и полимерные покрытия. Если продукт некачественный, краска для крыши или забора может поблекнуть или отслоиться. Без защитного покрытия сталь быстро поддастся воздействию коррозии через несколько лет. В этом случае потребуются новые инвестиции для ремонта дома и его металлоконструкций.

Дома стальные полностью построенные

Уже есть примеры частных домов, полностью построенных из стали.Часто это временные жилища, например, дачи или дачи. История стальных домов в Украине восходит к 1980-м и 1990-м годам, когда дача в деревне была не модой, а необходимостью. Крупные предприятия и организации построили в Подмосковье десятки дачных кооперативов. Это дало возможность счастливым дачникам, обычно проживавшим в многоквартирных домах, не только выращивать своими руками картофель или черешню, но и построить небольшой дом. Это были не просто ящики из кирпича и шлакоблока.Использование стальных транспортных контейнеров для этих целей не было редкостью (особенно в прибрежных городах). Дачники украшали жилища, в которых в то время часто не было окон или дверей, по своему вкусу.

С тех пор многое изменилось. Сегодня есть компании, которые строят комфортабельные стальные дома из морских контейнеров или по технологии каркасного и модульного строительства. В таких случаях каркас дома делается из стали, стены — из сэндвич-панелей или других изоляционных материалов, а внутреннее оформление ничем не отличается от обычного каменного дома.В них есть двери, окна и современная сантехника. Преимущество каркасных домов перед кирпичными в том, что они доступны по цене, просты в установке, удобны в транспортировке и надежны. На стальной модуль производители предоставляют гарантию до 50 лет. Просторное жилище можно собрать как блоки LEGO.

Но не только экономичность и простота делают сталь столь привлекательной в качестве основного строительного материала. Есть и стильные стальные дизайнерские решения. В отличие от бетонных и деревянных, каркасные дома позволяют воплощать в жизнь довольно смелые идеи.Примеры включают подвесные или арочные дома, а также высокотехнологичные здания, сделанные преимущественно из стали и стекла. Заказчики получают обширные открытые пространства в местах, где невозможно построить кирпичный дом из-за ландшафта или ограничений в доставке и использовании строительных материалов.

Хотя в Украине уже давно стало обычной практикой использовать определенное количество стали при строительстве частного жилья, многоквартирные дома со стальным каркасом все еще редкость. В качестве основных строительных материалов для них традиционно использовались бетон и кирпич.Это было обусловлено как правилами, так и традициями строительства. Но мир меняется и развивается. В 2018 году проект стального многоквартирного дома был выбран победителем конкурса молодых архитекторов Steel Freedom Architecture Festival 2018. Через два года проект стал реальностью. Строительство 120-квартирного жилого дома, главной отличительной чертой которого является стальной каркас, началось в Мариуполе в октябре 2020 года. Группа Метинвест принимает непосредственное участие в изготовлении металлоконструкций и конструкции, а ее специалисты контролируют все этапы, от производства стали до сборки.Ожидается, что жители получат ключи от своих квартир к 2020 году.

Преимущества использования стали в строительстве

Покупатели все чаще выбирают дома, сделанные преимущественно из стали. Популярность повышается за счет новых технологий, которые позволяют строить стальные дома, не уступающие по удобству кирпичным. Сталь имеет ряд преимуществ перед кирпичом, шлакоблоком или ячеистым бетоном в частном домостроении, включая скорость проектирования и сборки, надежность и соотношение цены и качества.Предварительная сборка обеспечивает безопасность и долговечность. Например, сталь прочнее бетона. Для огнестойкости были разработаны специальные покрытия из огнеупорных материалов для защиты стальных стен и несущих конструкций от разрушительного воздействия огня.

Детальные расчеты показывают, что при строительстве дома из стали может быть достигнута значительная экономия как на материалах, так и на технологии строительства. Например, более легкие конструкции домов предъявляют менее жесткие требования к фундаменту.

И, конечно же, дизайн имеет значение. Свойства стали значительно упрощают придание частному дому уникального внешнего вида, что резко контрастирует со стандартной кирпичной коробкой в форме куба или параллелепипеда.

Будущее стальных домов

Частный дом с уникальным дизайном — одно из ключевых требований заказчика, не желающего жить в квартире. Это так же актуально сегодня, как и 100 лет назад, когда архитекторы опубликовали свое видение будущего жилья, включая мобильные дома в форме шара и куполообразные дома для жизни в космосе или под водой.

Даже беглый взгляд на такие проекты позволяет предположить, что преобладающими материалами должны были стать сталь и стекло, поскольку построить такой дом из бетона или кирпича практически невозможно по многим причинам.

21 век предъявил дополнительные требования к современным домам. Экологичность и минимальное воздействие на окружающую среду являются ключевыми факторами. Сегодня архитекторы и производители строительных материалов работают над созданием энергоэффективных или пассивных домов и их массовым развертыванием.Такие постройки потребляют как можно меньше энергии, создавая комфортный микроклимат. Эта концепция была впервые представлена в шведском Лундском университете профессором Бо Адамсоном в 1988 году. С тех пор его идея была дополнена и расширена.

Одним из ключевых дополнений к концепции, зародившейся в холодной Швеции, является не только снижение энергопотребления, но и повторное использование первичных строительных материалов и сокращение использования невозобновляемых природных ресурсов. Одним из таких материалов является стальной прокат, которую можно перерабатывать и использовать повторно.Современные технологии позволяют построить комфортабельный стальной дом в любой точке мира.

Бум дачного строительства в России показывает пропасть между богатыми и бедными

МОСКВА (Рейтер) — Шпили германского дворца возвышаются над грязной строительной площадкой под Москвой, как пригородный замок Диснея, в то время как римская вилла и особняк в стиле Новой Англии толкаться за комнату поблизости.

Арас Агаларов, один из самых амбициозных девелоперов России, отвечает на вопросы корреспондента Reuters на строительной площадке в Подмосковье, октябрь.26, 2007. REUTERS / Александр Натрускин

Эти роскошные дачи — вторые дома для элиты — являются новейшими символами статуса для супербогатых Москвы.

Возвышаясь над заброшенной деревней, где люди выращивают себе еду и не имеют водопровода, они представляют собой яркую иллюстрацию увеличивающегося разрыва между богатыми и бедными в России.

«Россия теперь похожа на весь остальной мир», — говорит Арас Агаларов, один из самых амбициозных застройщиков России и человек, стоящий за поместьем, который в начале 1990-х годов зарабатывал деньги на продаже предметов роскоши первой волне богатых россиян.

Агаларов контролирует Крокус Сити Молл, элитный загородный торговый центр и ежегодно проводит ярмарку миллионеров — витрину для ценных товаров.

Он говорит, что переедет в свою расширенную семью с политическими связями. Его сын женат на дочери президента Азербайджана.

«В других странах есть бедные и богатые люди, а теперь в России есть бедные и богатые люди», — говорит он.

Мега-особняки очень далеки от скромных деревянных коттеджей, расположенных глубоко в березовых лесах, которые служили сельским убежищем для аристократов прошлого России или скудно обставленными домами для уик-эндов многих современных городских россиян.

Поселок Агаларова может похвастаться 14 искусственными озерами, тысячами недавно посаженных деревьев, полем для гольфа, отелями и спортивными площадками. Каждый из его 150 домов стоит до 30 миллионов долларов.

СТОИМОСТЬ БУКЕТА

Огромный комплекс, обнесенный стенами, затмевает амбиции и стоимость аналогичных новых кварталов, растущих вокруг российской столицы.

В стране, где многие пенсионеры живут менее чем на 200 долларов в месяц, пышный букет цветов, который часто доставляют в центр Москвы, будет стоить столько же.

Хотя официальный средний доход составляет всего 500 долларов в месяц, немногие счастливчики потратят больше денег на бутылку хорошего вина или заплатят 777000 долларов за роскошный лимузин Maybach, последний «must have» для тех, кто хочет выставить напоказ свое богатство.

«Дело в том, что произошла огромная неожиданная удача, и, как правило, у тех, кто был беден и выигрывал в лотерею, возникает соблазн потратить, потратить, потратить», — сказал Крис Уифер, главный стратег банка «Уралсиб» в Москве.

«Мы должны помнить, что прошло всего девять лет с тех пор, как эта страна была технически банкротом и столкнулась с пропастью, поэтому за девять лет у нас была эта трансформация, основанная на доходах от экспорта газа и нефти в размере 800 миллиардов долларов», — сказал он. .

Хотя Россия все еще отстает от США и Германии, в России 53 миллиардера, по сравнению с 19 в 2006 году, которые, по данным журнала Forbes, в основном зарабатывают деньги на нефти, горнодобывающей промышленности и металлургии.

В нем Роман Абрамович назван самым богатым, с состоянием в 18,7 млрд долларов, связанным с нефтью, сталью и футбольным клубом «Челси», бывшими чемпионами английской Премьер-лиги.

Агаларов считает, что новые богатые люди России будут платить за то, чтобы пообщаться на поле для гольфа или поболтать через садовый забор.

«Покупателей будет так много, что для меня будет проблемой решить, кому продавать, а кому не продавать.

«Мы хотим, чтобы здесь жили нормальные люди, чтобы охранникам не разрешили жить с семьями. Это испортит атмосферу », — говорит он.

Пересаживаясь с «Мерседеса» с водителем на «Лендровер», следуя за вторым четверо на четвертом, полным телохранителей, Агаларов уверенно и энергично маневрирует по строительной площадке.

ОТДЕЛКИ

Строители завершают работу над замком в германском стиле. В римской вилле есть сводчатый холл, свисающая люстра в столовой, а также декоративные ковры и шторы.

Поместье в конечном итоге будет включать около 150 домов, включая скромные таунхаусы от 2 миллионов долларов. Агаларов оценивает стоимость строительства примерно в 1 миллиард долларов, а общую продажную цену в 3 миллиарда долларов, что дает хорошую норму прибыли.

В новых домах мраморные полы и подземные кухни для персонала, но по дороге в селе Воронино 60-летняя Наталья Андреевна должна черпать воду из колодца в своем саду.

Большинство домов здесь маленькие, ветхие и очень нуждаются в покраске деревянных каркасов.

«Здесь все становится как тюрьма», — сказала Наталья Андреевна, которая большую часть года живет в деревне, но проводит холодные зимы с дочерью в Москве.

«Раньше я мог ходить по лесам, теперь ты не можешь. У них там есть охрана, и они никого не пропустят ».

Ее сосед говорит, что ее не волнует, как живут ее новые соседи.

«Меня не волнует, что там происходит. Меня не пускают, — сказала 70-летняя Галина Ивановна, пасшая коз. «Я не очень думаю о богатых. Я должен выжить сам ».

Редакция Майкла Уинфри

Деревянное лоскутное одеяло: «Дача» Петра Костелова

Летний дом на Волге в 140 км от Москвы дает русскому архитектору Петру Костелову возможность переосмыслить модель «дачи», построенного своими руками коттеджа, получившего широкое распространение в Советском Союзе.

Петр Костелов построил дом отдыха, предлагающий все необходимое для клиента пространство и комфорт на стандартном основании размером 6,5 х 8,7 метра. Трехуровневый дом предлагает непревзойденный вид на Волгу с верхнего этажа.

Дом сделан из древесины , используемой как для конструкции, так и для облицовки, от классических полос до панелей особой формы и массивных балок. Разнообразие поверхностей дома подчеркивается на фасаде коричневой краской разных оттенков, по-разному отражающей солнечный свет.
Этот эффект дополняет лоскутный вид дома, напоминающий типичные « дач » в СССР. Поскольку в те времена было очень сложно получить доступ к строительным материалам, строители загородных домов обратились к оригинальным формам переработки и . Результаты, конечно же, сильно различались, что резко контрастировало со стандартизованными застройками в советских городах.

Хотя эти ограничения больше не применяются в сегодняшней России, проект Костелова продолжает концепцию творческой сборки , чтобы создать дом, отражающий желания его владельцев, и заново запускает идею повторного использования творчества, а не только как новый взгляд на мир. историческая модель, но как наглядный пример использования строительных материалов.

Архитектура, дизайн интерьеров: Петр Костелов, http://www.kostelov.ru
Место нахождения: село Алексино, Конаковский район, Тверская область, Россия,
Участок: Участок между лесом и Волгой
Площадь участка: 86 м2
Площадь дома: 133 м2
Площадь террас: 48 м2
Разработка: Алексей Лялин
Деревянная конструкция: ЗАО «НЛК Домостроение»
Разработчик: ЗАО «Орбат», Андрей Толстой
Изготовитель мебели: Костелов Владимир
Проектирование: 2005-2006 гг.
Дом: 2007-2009 гг.
Фотограф: Алексей Князев

Минимальное расстояние между зданиями.Расстояние от дачи до забора

При создании проекта строительства дома на земельном участке следует учитывать множество различных параметров и норм. От них зависит расположение постройки и удобство ее эксплуатации.

Необходимо соблюдать минимальное расстояние между забором и зданиями различного типа

Кроме того, существуют определенные нормы, нарушение которых может привести к штрафам со стороны контролирующих служб и ухудшению соседских отношений.

Одним из важнейших параметров при создании проекта участка является расстояние между постройками и забором. Этот вопрос часто вызывает много споров, некоторые из которых доходят даже до суда.

Правильное определение расстояния

Некоторые строители уверены, что достаточно отступить на 1 метр и уже можно установить забор. Технически такой подход полностью оправдан. Однако установленные нормы расстояния между домом и забором утверждают обратное.

Необходимо взять на себя ответственность за соответствие стандартам

Граница с проезжей частью

Практически любой участок имеет сторону, прилегающую к проезжей части. Именно с этой стороны устанавливается забор с калиткой и калиткой.

Удаленность дома от этой стороны забора имеет как положительные, так и отрицательные нюансы:

Чем ближе к забору будет находиться дом, тем меньшее расстояние потребуется преодолеть от двери дома до ворот, что удобно в непогоду.
Если стены дома расположены слишком близко к проезжей части, шум транспорта и пыль будут проникать в комнату.
Небольшое расстояние между домом и улицей позволит прохожим смотреть в окна, особенно летом, когда они открыты.

Определяя расстояние от дома до забора от проезжей части, необходимо руководствоваться правилами СНиП, в которых ограничение в 5 метров . Возможно увеличение этого расстояния, а его уменьшение может повлечь проблемы при постановке на учет в БТИ, а также отказ службы пожарной безопасности.

Для каждого типа построек свои стандарты

Граница с прилегающим участком

Именно расстояние от дома до забора с соседями вызывает наибольшее количество споров и недоразумений.

В последнее время дома и коттеджи строятся в несколько этажей. Это приводит к тому, что если такие конструкции находятся слишком близко к участку соседей, то тень от них закрывает часть территории, препятствуя росту деревьев и растений.
Если дом расположен посреди своего участка, он повредит собственный сад.
Есть секции таких размеров, что выдержать расстояние от забора до дома по всем требованиям СНиП просто невозможно.

Поэтому не пытайтесь самостоятельно определить минимальное расстояние. Лучше всего, если есть такая возможность, отойти от забора с соседями на 3 метра, что является минимальным пространством, которое необходимо для безопасности в случае пожара.Это расстояние является допустимым и не дает возможности соседям подать в суд.

Несмотря на установленную СНиП дистанцию, сбрасывать человеческий фактор не стоит. Вы можете запросить у владельцев прилегающих участков письменное разрешение на строительство в качестве небольшой страховки. Этот документ может понадобиться при регистрации, а также стать весомым аргументом в возможных спорах даже при смене соседей.

Прежде чем приступить к реализации проекта и передать его на подпись в соответствующий орган, не лишним будет показать в службе БТИ.В режиме частной консультации сотрудники службы могут дать рекомендации по оптимальному расположению здания по отношению к забору, а также помочь с согласованием и оформлением в других службах.

Расстояние до хозяйственных построек

Обычно при строительстве небольших построек хозяйственного назначения не придают особого значения удаленности от забора. Однако по этому поводу могут возникнуть спорные вопросы с соседями. Поэтому СНиП рекомендует устанавливать такие конструкции на расстоянии не менее одного метра.

Для построек, в которых планируется содержание домашних животных или птиц, минимальное расстояние до забора увеличивается до 4 метров.

Нормы СНиП

Но если есть возможность получить соответствующее разрешение от собственника прилегающего участка, построить здание прямо у забора вполне возможно. Однако из соображений пожарной безопасности этого делать все равно не нужно. К тому же часто соседи бесплатно такие разрешения не дают, поэтому выгоднее просто отступить на 1 метр.

Оформление документов

Это очень ответственный и серьезный процесс. Есть два способа решения вопросов, связанных с регистрацией:

Получите первичную договоренность в БТИ и разрешение от соседей. Затем дом строится, с возможными незначительными нарушениями нормативов удаленности до забора. После этого делаются фотографии готовой постройки и прилагаются к проекту, который согласовывается через суд. Этот способ применяется в тех случаях, когда невозможно построить здание с соблюдением всех нормативных актов и норм.
Они собирают все необходимые разрешения, создают проект и согласовывают его во всех необходимых случаях. И только после этого приступают к строительству. Затем компетентные службы составляют акт приема и сдачи готового объекта в эксплуатацию. Этот способ самый правильный.

Если можно все сделать правильно и законно, то надо пользоваться. Это сэкономит много денег и нервов, но займет определенное время.

Видеоинструкция

Не стоит пренебрегать таким важным параметром дизайна участка, как расстояние от забора до дома. Однако при необходимости вы можете скорректировать его стоимость в соответствии с техническими характеристиками участка, а также высотой постройки.

Сообщение
отправлено.

Типовые конструкции ворот для дачи и гаража
Строим забор из профнастила для дачи самостоятельно.
8 вариантов красивого забора с калиткой

При создании проекта частного дома учитывается множество параметров.От них зависит комфортность жилья. Разработаны специальные правила, которые нельзя нарушать, чтобы избежать ненужных штрафов со стороны различных служб. И отношения с соседями не следует портить.

Одной из основных характеристик проектной документации является расстояние от дома до забора. Вопрос о границах довольно спорный. Иногда необходимо решить ее через суд.

Специалисты говорят, что забор можно ставить на расстоянии одного метра от дома.Технически это правильно, но норм говорят совсем иначе .

По правилам строительства расстояние определяется от самой выступающей части дома.

Со стороны дороги

Часто земельный участок граничит с проезжей частью. С этой стороны ставится забор с главными воротами. Небольшое расстояние от дома до забора может повлиять на как положительно, так и отрицательно:

чем меньше расстояние от дома до забора, тем ближе калитка, что удобно в ненастную погоду;
если дом рядом с дорогой, в нем будет дорожный шум;
тесный бордюр не убережет домочадцев от посторонних взглядов в окна.

Сколько метров должно быть до дороги? Правилами СНИП установлено минимальное расстояние от дома до дороги 5 метров. Можно увеличить интервал, но уменьшать его нежелательно.

5 метров — оптимальный люфт для удобства жильцов. И с согласованием проблем не возникнет.

Расстояние до соседнего участка

Это расстояние обычно предмет споров и недоразумений . Особенно это актуально для многоэтажных коттеджей.Такие конструкции заслоняют часть площади соседнего участка от солнечных лучей, что препятствует росту любых растений.

Если дом построен в центре участка, это навредит собственному саду. На некоторых участках невозможно соблюдать расстояние между постройками по нормам СНиП. Нормы строительства частного дома от соседей определяют расстояние между двумя постройками 11 метров.

Тем не менее на практике за село принято , расстояние до края 3 метра .Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения возгорания. Если это соблюдается, соседи не могут обратиться в суд.

Перед реализацией проекта стоит проконсультироваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в дальнейшем не было проблем с согласованием документов. Это касается и домов отдыха.

Не забывайте о человеческом факторе. Во избежание конфликтов с соседями в частном секторе вы можете заранее договориться с ними о письменном мнении.Этот документ позволит избежать конфликтов и со сменой соседей.

Расстояние от хозяйственных построек

При строительстве различных хозяйственных построек владельцы частных домов обычно не придают значения минимальному расстоянию до забора . Но такой подход может вызвать массу споров и разногласий.

Расстояние до забора от построек по ГОСТу должно быть не менее 1 метра. Например, расстояние от бани.

Если заключить договор с владельцем соседнего участка, можно построить меньшую дистанцию.Однако в этом случае будут нарушены требования пожарной безопасности. Некоторые соседи даже требуют денег на аналогичные хозяйственные постройки.

По нормам расстояние от забора до построек с домашними животными и птицами не должно быть менее 4 метров .

Такое же расстояние предусмотрено для деревьев значительной высоты. Для кустарников этот интервал — 1 метр .

Согласно правилам, конструкция ограждения между соседними участками не может быть глухой и выше 1.5 м . От проезжей части можно отделить участок сплошным высоким забором.

Если соседи договариваются о разной высоте забора, это должно быть оформлено письменно. В этом случае договор будет иметь юридическую силу и значение в суде.

Требования СНиП часто превышают местные законы и правила определенных садовых товариществ и муниципалитетов. Ведь СНиП — это просто нормы, а не законы . А моменты законотворчества обозначены соответствующими документами каждого конкретного населенного пункта.

Например, властями Волгоградской области разрешено возводить заборы не более 2,2 м. Их прозрачность составляет не менее 50% всей площади забора. В непрозрачном заборе высота не должна быть больше 0,75 метра.

Данные нормы распространяются на коттеджное строительство. Поэтому перед возведением заборов желательно нанести визит в местную администрацию, чтобы узнать, на какой высоте можно возводить конструкцию.

Расстояние между постройками на участке

СНиП регламентирует интервалы между хозяйственными постройками на участке:

Строительство бани

Баня может быть построена из разных материалов: из дерева, кирпича, со сливной ямой или со сливной ямой. канава.От всех этих нюансов зависит, насколько далеко от забора можно построить баню.

Нормы СНиП определяют это расстояние 3 метра . Это имеет значение для соседей. Помещение для купания не должно закрывать прилегающую территорию и представлять опасность пожара.

Расстояние также зависит от дренажной системы. Если вода потечет в канаву, лужа вряд ли устроит соседей. Расстояние в 3 метра убережет соседей от лишних луж. Если оборудовать котлован качественной дренажной конструкцией, можно сэкономить некоторое расстояние.

Расстояние от дома до бани должно быть более 0,8 м . Если баня из кирпича или бетона, можно сдвинуть бордюр в сторону забора. Баня от соседского дома может располагаться на расстоянии 0,6 метра.

Если баня возводится на дачном участке, расстояние от нее до забора 0,3 м или 0,25 м. Однако интервал между другими хозяйственными постройками также следует выдерживать с интервалом в один метр.

К дому бани не может быть ближе 8 метров , для кирпичной бани этот параметр составляет 6 метров.Считайте от выступающей части жилища.

Если соседка построила баню слишком близко, вы можете попросить ее переехать. Конечно, не стоит рассчитывать, что спрос будет удовлетворен быстро и безоговорочно. Ведь процесс строительства — удовольствие недешевое. Чтобы настоять на своем, можно обратиться в суд. Но не факт, что суд примет решение о передаче бани. Возможно, дело закончится только штрафом.

Документация

Процесс оформления документов — очень серьезный этап, игнорировать который нельзя. Существует два способа регистрации:

получение согласия от соседей и согласование в БТИ. Потом строят дом. Готовое здание оформляется через суд;
собрав все разрешения и сделав проект, будет его согласовывать. После завершения строительства составляется акт приема-сдачи объекта, который зарегистрирован в БТИ.

Второй способ считается более правильным .

Перед началом строительства необходимо получить все необходимые документы.Прежде всего, это разрешение на строительство. Получив разрешение, застройщик может приступить к строительным работам. За разрешением обращайтесь в местную администрацию или в архитектурный отдел. Перечень документов для получения разрешения:

После получения разрешения застройщик предоставляет данные об этажности здания, проектную и техническую документацию.

Завершающим этапом является получение права собственности на дом . Обычно это делают в отделении Росреестра.

Правила и положения могут отличаться. Залогом успешного строительства и отсутствия проблем в будущем могут стать хорошие отношения с соседями и местной администрацией.

Давайте поговорим о секретах …

Вы когда-нибудь испытывали боли в суставах? И вы не понаслышке что это:

невозможность передвигаться удобно и легко;
боль во время или после тренировки;
неприятные ощущения при подъеме и спуске по лестнице;
воспаление в суставах, отек;
хруст неприятный, непроизвольный щелчок;
беспричинная и невыносимая ноющая боль в суставах…

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: вас это устраивает? Можно ли вытерпеть такую боль? Сколько денег вы уже «слили» с неэффективным лечением? Пора положить этому конец! Ты согласен? Сегодня мы публикуем эксклюзивное интервью профессора Дикуля, в котором доктор раскрыл секреты избавления от болей в суставах, лечения артритов и артрозов.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

При планировке даже самого маленького дачного участка обязательно соблюдать все прописанные нормы СНиП.В частности, это касается расстояний между зданиями, малыми архитектурными формами, хозяйственными постройками и, конечно же, заборами.

Планировка участка

Проект участка разрабатывается с учетом того, что расстояние:

от многоквартирного дома до соседнего забора должно быть не менее трех метров;
от (дома или сарая) — не менее 4 метров;
от высоких деревьев — не менее четырех метров;
из среднерослых — 2 м;
из кустарников — 1 м.

Многих владельцев дачных участков интересует в том числе вопрос, на каком расстоянии от забора нужно строить баню и туалет. Строгих стандартов для этих объектов не существует. При желании их можно соорудить даже рядом с забором. Однако при разработке проекта следует учитывать, что расстояние от бани до жилого дома (как вашего, так и соседей) должно быть не менее 8 метров. Унитаз необходимо размещать таким образом, чтобы колодец или колодец находился от них не менее 20 м.От жилых домов оба этих объекта должны располагаться на расстоянии не менее 12 м.

Урегулировать СНиП и то, каким должно быть расстояние от забора до гаража. В этом случае оставьте не менее 1 м свободного места. расположены не ближе 12 м от жилого дома (своего или соседнего).

Измеряет расстояние от забора до конструкции также по определенным правилам. Дергать рулетку нужно с самого выдающегося элемента дома, сарая или бани.Это может быть край навеса или фундамент. В случае нарушения вышеуказанных правил в отношении собственника дома может быть возбуждено административное дело, соответственно, будет наложен штраф.

Расстояние от забора до дороги

Строгих правил по этому поводу не существует. В каждом конкретном поселении правила могут быть свои. Жилой дом или хозяйственное здание должно располагаться от дороги на расстоянии не менее 5 метров, а от одностороннего движения — не менее трех метров.

На основании этих показателей и определите, где именно будет располагаться забор. Поскольку от дома он должен быть на расстоянии не ближе трех метров, до дороги от него, таким образом, останется около двух метров.

Если проезжает только грунтовая дорога, дом иногда оказывается ближе к нему с его стороны. Обычно аудиторские организации не обращают на это особого внимания. Но даже со стороны улицы расстояние от здания до забора не должно быть меньше одного метра.В противном случае у хозяина просто не получится устроить жалюзи.

Это стандарты, которые необходимо соблюдать при устройстве забора. Помимо прочего, конечно, нужно определиться с тем, каким будет расстояние от забора до забора на самом участке. Но об этом поговорим чуть позже.

Какой должна быть высота забора

Итак, каким должно быть расстояние от забора до строения или зеленых насаждений, мы выяснили.Теперь посмотрим на высоту забора. Этот фактор тоже стоит учесть. Строго СНиП регламентирует только высоту заборов на дачных участках. На отведенных под озеленение участках нельзя строить живую изгородь выше 1 м. Также необходимо учитывать, что забор на дачном участке нельзя делать сплошным.

Выбирая высоту живой изгороди для дома, нужно просто учитывать, что она не должна затенять посадки на соседнем участке, если таковые имеются.Поэтому между садами и в этом случае устанавливают решетчатые или сетчатые заборы. Их высота не должна быть больше полутора метров. Со стороны улицы также есть возможность установить сплошной забор. При этом высота может быть любой.

Расстояние до ЛЭП

На этот показатель тоже стоит обратить внимание. Некоторые помещики по незнанию иногда даже прикрепляют одну из секций забора к ЛЭП. Вы не можете этого делать ни в коем случае. Расстояние от столба до забора должно быть не менее одного метра.В противном случае администрация поселения обяжет его перенести дату. А это, конечно, влечет за собой дополнительные расходы.

Расстояние от забора до забора

Ограждение ограждения должно осуществляться в строгом соответствии с кадастровым планом участков района. Его копию можно взять в местной администрации. Этот документ необходимо предоставить инженеру по земляным работам. Специалист проведет разметку на месте (топографическая съемка), а также составит карту участка с указанием его расположения относительно всего соседнего земельного участка.Далее нужно обратиться ко всем соседям и подписать акт согласования границ. Только после этого можно приступать к сборке забора.

Что делать, если соседи не хотят подписывать акт

Такие ситуации в наше время случаются довольно часто. Если соседи не хотят подписывать акт сверки, им придется действовать через суд. В этом случае владелец сайта должен подать иск. После этого обычно назначается. Основная цель этой проверки — установить соответствие границ участка установленному порядку землепользования.

После того, как суд вынесет решение, можно будет с точностью определить, каким именно должно быть расстояние от забора до забора.

Какие правила СНиП еще существуют?

При составлении проекта также следует учитывать несколько важных правил. Например, общая площадь всех построек (включая жилой дом, сарай, баню, дорожки и т. Д.) Не должна превышать 30 процентов площади участка.

Если к дому примыкают какие-либо хозяйственные постройки (котельная, гараж и т. Д.)), они должны иметь отдельный вход. Только в этом случае они будут считаться самостоятельными объектами.

Как составить проект

Определив расстояния между объектами, необходимо составить детальный план участка. Этот документ понадобится при получении разрешения на строительство дома. Он состоит из следующего:

все расстояния измеряются на месте с помощью рулетки;
предметов размещено на листе бумаги в масштабе;
указано расположение соседних построек.

Планирование площадки — дело необходимое и ответственное. Во избежание проблем с получением разрешения на строительство дома, споров с соседями и тому подобного необходимо соблюдать установленные нормы СНиП. В первую очередь, конечно, нужно разметить участок, то есть определить расстояние от забора до забора. А после этого можно приступать к планировке территории внутри участка.

Начиная проектировать, а потом строить свой дом, мало кто задумывается о том, какое безопасное расстояние между зданиями, на каком безопасном расстоянии от здания следует располагать забор.Такой подход к работе не совсем правильный. Точнее, совсем не так. Есть ряд документов, регулирующих эти вопросы. И перед любым строительством их нужно изучить, чтобы потом вам не пришлось заниматься сносом, уплатой штрафов и прочими неприятными и дорогостоящими для вас вещами.

Расстояние от забора до дома

Забор в нашем случае мы называем границей, отделяющей вас от соседа. Для того, чтобы быть полностью информированным, вам необходимо изучить следующие документы:

земельного и градостроительного кодексов Российской Федерации
требования по пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 25.07.2012 г.№ 123 от 22 июля 2008 г.
(СНиП 2.07.01-89 доработана, действует с 2011 г.)
(СНиП 30-02-97 доработана, действует с 2011 г.)
СанПИН 42-128-4690-88

Расстояние от забора до дома

Схема расстояний от забора до дома и других построек

Чтобы вы не изучали их целиком, мы предоставим вам основные положения, которые помогут представить общую существующую картину.Все вышеперечисленные документы регламентируют правила застройки на участке. Итак, вернемся к вопросу о расстоянии от забора до дома. Чтобы не выяснять отношения между вами и соседями, нужно просто соблюдать правила не только застройки участка, но и его озеленения. Первая точка:

Дом должен находиться на расстоянии не менее трех метров от усадьбы соседа. Это касается жилых домов. Однако, как правило, на участке есть и другие постройки, например, сараи, баня и другие.В отношении каждого из них также существуют правила размещения
Любые домашние животные, которые живут на вашей территории, должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от границы
Сараи, гаражи, мастерские и другие объекты такого типа строятся не ближе 1 м от усадьбы соседа
Отдельного внимания заслуживают такие постройки, как баня и туалет. В этом случае их можно строить где угодно и на любом удалении от границы. Другими словами, вы можете поставить их хотя бы близко.Однако здесь есть определенный нюанс. Необходимо соблюдать условие расположения этих построек по отношению к жилому дому. Ставим баню за 8 метров от дома. Туалет на 12 м. Речь идет о расстоянии между вашим и соседним домами согласно СНИП (в действующей версии СП, упомянутой выше).
Следующий этап, на что нужно обратить внимание, — это благоустройство участка. Этот процесс также регулируется и консолидируется в СП.Если мы имеем дело с большими деревьями, то их следует сажать не менее чем в 4 м от границы. Деревья средних размеров высаживаются в 2 м от границы. Кустарники ограничиваются одним метром.

Изучив положения, согласно которым учитывается и соблюдается расстояние между бордюром (забором) до дома, обращаем ваше внимание на еще на одну деталь. Общая площадь отдельной постройки на участке, будь то дом, сарай, баня или другие постройки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка.Это очень важный момент, если речь идет о небольших участках (территории). Например, на участке в 6 соток не следует размещать особняк, который по своим размерам занимает половину территории.

Огнестойкие расстояния между зданиями

В самом начале статьи мы говорили, что практически все ограничения на расположение построек связаны с безопасностью. К этому параметру также могут быть полностью добавлены санитарные нормы. Слишком близкое соседство ваших построек с окружающими может привести к различным неприятным последствиям.

Самым, пожалуй, острым вопросом является пожарная безопасность. При пожаре, скажем, в деревянном доме — потушить самостоятельно практически невозможно. Поэтому установить пожарную сигнализацию, иметь в доме огнетушитель и т. Д. Просто жизненно необходимо. Сухое дерево горит отлично. Если за окном ветреная погода, то пламя будет усиливаться в разы с большой скоростью. Этим объясняется опасность близлежащих построек. Ведь огонь может легко перекинуться с одного горящего объекта на другой.Строительный объект — это не машина, которую можно отогнать, откатить и таким образом спасти.

Это же правило прописано в СНиП (СП) и относительно безопасного расстояния между домами и лесом. По этим правилам она не должна быть меньше 15 метров. И еще кое-что, что часто случается. Эта находка находится недалеко от строительства ЛЭП.

alexxlab

Нормы строительства дачного: нормы и правила в 2021 году

Пожарные и санитарные нормы застройки дачного участка

Пожарные нормы

Санитарные нормы

Ограждения дачных участков

Рекомендации

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Нормы и правила строительства на дачном участке 2021 в СНТ – важные изменения

Нормы строительства на дачном участке

Нормативы при застройке дачного участка

С чего начать

Где искать нормы застройки дачного участка

Ограничения по размеру участка для застройки

Нормы отступа от границ участка при строительстве

Противопожарные нормы

Правила строительства на дачном участке

Минимальные расстояния при обустройстве участка

Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка

Расстояние между домами

Как пользоваться этой таблицей

Минимальное расстояние до границ соседнего участка

Ограждения дачных участков

Расстояние от дороги

Что такое красная линия

Гаражи

Рекомендации

Выдержки из этих рекомендуемых правил

Нормы строительства на дачных участках в Украине в 2020 году

Можно ли оформить право собственности на дачу, построенную с нарушениями

Notting Hill Editions: история дачных построек в России | The Independent

Изображение и значение дачи в современных российских фильмах — Вестник восточноевропейского кино

Список литературы

в частных домах: современное использование и перспективы

Дома стальные полностью построенные

Преимущества использования стали в строительстве

Будущее стальных домов

Бум дачного строительства в России показывает пропасть между богатыми и бедными

СТОИМОСТЬ БУКЕТА

ОТДЕЛКИ

Деревянное лоскутное одеяло: «Дача» Петра Костелова

Минимальное расстояние между зданиями.Расстояние от дачи до забора

Правильное определение расстояния

Граница с проезжей частью

Граница с прилегающим участком

Расстояние до хозяйственных построек

Оформление документов

Видеоинструкция

Со стороны дороги

Расстояние до соседнего участка

Расстояние от хозяйственных построек

Расстояние между постройками на участке

Строительство бани

Документация

Давайте поговорим о секретах …

Планировка участка

Расстояние от забора до дороги

Какой должна быть высота забора

Расстояние до ЛЭП

Расстояние от забора до забора

Что делать, если соседи не хотят подписывать акт

Какие правила СНиП еще существуют?

Как составить проект

Расстояние от забора до дома

Related posts

Latest posts

Leave a Comment

Добавить комментарий Отменить ответ

Search