Нулевой этаж: в чем разница с подвалом

Разное / 01.02.1978 / alexxlab / 0

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

• цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
• подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этаже

На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое – цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина – 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Цокольный этаж: определение и конструктивные особенности

Многие городские жители заинтересованы в том, чтобы построить свой загородный дом, в котором будет несколько этажей, гараж, баня и множество других полезных помещений. Один из способов увеличить полезную площадь дома – сделать в нем цокольный этаж. Высота цокольного этажа зависит от пожеланий владельца дома и проекта.

Но что же такое цоколь? Цоколь представляет собой надземную часть фундамента дома. Цокольный этаж отличается от наземного этажа тем, что некоторой частью (большей или меньшей) он заглублен в грунт. В этом он схож с подвальным помещением. Однако, цокольный этаж более функционален и подходит для размещения в нем различных жилых комнат и хозяйственных объектов.

В СНиП приведено следующее определение цокольного этажа: «Это этаж, на котором отметка пола располагается ниже проектной отметки грунта на высоту не более ½ высоты помещений. Этаж можно считать цокольным, если верхняя часть перекрытия помещения располагается выше средней проектной отметки грунта не более чем на 200 см».

Кроме того, в СНиП указан еще ряд нюансов, которые характерны для цокольных этажей, но на них, как правило, обращают внимание только профессиональные строители.

Отличие цокольного этажа от подвального.

Преимущества наличия цокольного этажа в доме

Что можно выделить из основных преимуществ строительства цокольного этажа в загородном доме:

• Возможность получения большего количества полезной площади, которая может быть использована по различному назначению.
• Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, на цокольном этаже может быть размещена прачечная. Кроме того, часто в нем делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагают гостиную, куда на специальном лифте могут поставляться готовые блюда.
• В соответствии со СНиП, на цокольном этаже может быть размещено определенное оборудование, в том числе и газовые котлы, поэтому загородному домовладельцу нет необходимости занимать пространство на участке и тратить дополнительные деньги на возведение хозяйственных сооружений.

Существуют и иные преимущества, но они будут специфичны для каждого определенного случая.

Архитектурные возможности

Наличие цокольного этажа позволяет построить дом большей этажности. Это особенно важно, так как в соответствии со СНиП и другими нормами нельзя построить частный дом высотностью более двух этажей с мансардой. В большинстве случаев цокольный этаж при этом в расчет не берется (если попадает под определение, которое было приведено выше), поэтому загородный домовладелец при меньших затратах может получить полноценный трехэтажный особняк.

За счет цоколя двухэтажный дом превращается в трехэтажный.

Цокольный этаж, уровень пола которого располагается немногим ниже проектной отметки грунта, подходит для использования в самых разных целях. В том числе, домовладелец может разместить здесь котельную с газовым котлом, не нарушив при этом СНиП.

По своей площади нулевой этаж может быть больше или меньше, чем первый уровень дома. В первом случае перекрытие цокольного пространства становится эксплуатируемой кровлей, на которой можно разместить террасу. Естественно, при этом необходимо предусмотреть не только декоративную составляющую, но и эффективную изоляцию подземных помещений.

Конструктивные особенности

По большому счету, в фундаменте цокольного этажа и в фундаменте подвального помещения особой разницы нет. Как правило, возводится традиционный ленточный фундамент или заливается монолитная армированная плита. Подошву основания в этом случае располагают ниже уровня пола. Как правило, перекрытие и стены цокольной части здания делают из бетона или фундаментных блоков (их толщина и марка могут быть самыми разными, потому что они подбираются в зависимости от условий грунта и климатических условий местности).

Если грунт достаточно сухой, то для возведения стен применяются легкие пустотелые блоки. Такие блоки хорошо сохраняют тепло и их использование – это правильное решение, если предполагается проведение отопления в цокольное помещение. Однако, даже самые «теплые» блоки всё равно рекомендуется изолировать и отделывать утеплительным материалом.

Цокольное помещение должно иметь специальные вентиляционные продухи для обеспечения циркуляции воздуха по внутреннему пространству и для исключения образования конденсата на конструкциях здания.

Часто при возведении цокольных этажей повышенное внимание уделяют прочности конструкции. За счет существенной перестраховки по этому показателю, проведение строительных работ становится неоправданно дорогим. В ряде случаев смета на устройство цокольной части здания настолько высока, что перекрывает собой стоимость проведения всех остальных работ по возведению надземных этажей. Решающую роль в такой ситуации играет опыт архитектора, который сможет грамотно составить проект, а также предусмотреть использование тех или иных строительных материалов. Зачастую можно значительно сэкономить, если не делать стены и перекрытия слишком толстыми, а также использовать более легкие стройматериалы.

Вот один из примеров: когда грунтовые условия позволяют, не стоит делать дорогостоящий монолитный фундамент, лучше всего отдать предпочтение прерывистому основанию, при устройстве которого бетонные блоки укладываются с определенными промежутками. В дальнейшем эти промежутки просто засыпают грунтом.

Стоит отметить, однако, что экономить на гидроизоляции ни в коем случае не стоит, потому что влага и сырость негативно воздействуют на стройматериалы. А появление плесени, в свою очередь, наносит вред здоровью людей.

Чтобы цокольная часть здания не подвергалась постоянному воздействию осадков, требуется сделать отмостку по периметру всего дома.

Технические помещения

По правилам СНиП в большинстве подвалов загородных домов не могут быть размещены многие технические помещения. Это объясняется тем, что часто подвал не отвечает соответствующим требованиям. Главным техническим помещением большинства загородных домов является газовая котельная, которая может располагаться на цокольном этаже без особых проблем. Это связано с тем, что в силу своей конструкции цокольное помещение, в отличие от подвала, в большинстве случаев будет отвечать всем требованиям СНиП по размещению котельных.

Пример размещения котельной.

Также неплохим вариантом экономии места на участке является устройство гаража на цокольном этаже здания. Однако, в последнее время домовладельцы стали отказываться от такого решения, потому что химические запахи от автомобиля при его парковке под домом начинают подниматься в жилые помещения. А это негативно воздействует на комфортность пребывания людей в доме.

Чтобы решить этот вопрос, хозяевам автомобилей придется оборудовать в цоколе качественную вентиляционную систему, которая смогла бы успешно удалять выхлопные газы и неприятные запахи сразу после их появления. Также рекомендуется герметизировать помещение в соответствии с нормами СНиП и рекомендациями специалистов (не только перекрытие, но и стены). Для этого могут быть использованы различные отделочные материалы и изолирующие составы.

Жилые помещения

При наличии достаточного пространства, цокольная часть здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем сделать это требуется еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при незначительных затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с цокольным этажом располагается на склоне. В этом случае можно получить одну стену, которая будет размещаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Жилая комната.

Помимо этого, на цокольном этаже будут прекрасно смотреться: сауна, баня, хамам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов. Наличие тех или иных жилых помещений на цокольном этаже нормы СНиП не регламентируют, поэтому здесь может быть размещено всё что угодно.

Популярностью пользуется размещение в цоколе спален, рабочих кабинетов и детских комнат. Подземное пространство – достаточно защищенная от внешней среды зона, что благотворно влияет на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное – позаботиться о комфортном микроклимате внутри помещения.

Соблюдение государственных норм

В СНиП дано четкое определение цокольного этажа. Не стоит думать о том, что государственные строительные нормы как-то притесняют. При наличии в доме цокольного этажа мы имеем возможность использовать его так, как считаем нужным. Но, в соответствии с правилами, цокольная часть здания должна иметь определенные соотношения размеров, и проекты, представленные строительными компаниями, должны обязательно учитывать это обстоятельство. Поэтому к выбору исполнителя следует отнестись внимательно, нелишним будет самостоятельно ознакомиться с основным регламентирующими документами.

Прежде чем приступать к строительству, обязательно выясните, какие характеристики имеет грунт на вашем участке. То, на каком уровне находятся грунтовые воды, будет существенно влиять на возможность заглубления помещения.

Заглубленный в землю этаж – это возможность использования дополнительной полезной площади. В Северной Америке и Европе цокольные этажи и подвалы в частных домах начали строить и активно использовать уже много десятилетий назад. К нам эта мода приходит только сейчас, однако, всё больше домовладельцев понимают и принимают все преимущества такого архитектурного решения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме

Все о цокольном этаже:

Плюсы и минусы цокольного этажа

Отличие от подвала

Советы по обустройству и отделке

Начнем с определения. Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке. 

Во втором случае объекты чаще всего являются нежилым фондом. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда в продаже встречаются  жилые квартиры с таким расположением. Обычно это старая застройка, но и в новых домах их продают. 

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем. 

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом. 

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат. 

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки. 

Минусы

• Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.
• Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху. 
• Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно. 
• Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
• Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.  
• Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей. 
• Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене. 

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть. 

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем. 

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки. 

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводят перекрытия:

• Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как в нем нет швов. Создается в опалубке, армируется сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см, и прутьями диаметром 8-12 см. Нижнюю часть прикрывают досками, покрытыми антисептиком. В работе применяется марка бетона М400.
• ФБС. Достаточно надежный и повсеместно распространенный сегодня материал. Швы обязательно покрывают гидроизоляцией. 
• Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°C, стены выкладывают толщиной в 2 кирпича. Нижнюю часть кладки армируют
• Натуральный камень. Камень монтируют максимально близко друг к другу, пустоты заполняют цементом, вертикальные швы перевязывают

Конструкция состоит из плиты пола и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов. 

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделку для пола, стен и потолка внутри здания выбирают в зависимости от назначения площади. Если на ней расположена обычная комната — можно использовать привычные для интерьеров варианты.

Лучше выбирать влагоустойчивую продукцию во избежание появления плесени и грибка. В ванных комнатах, бассейнах предпочтение отдается плитке. Ее же используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Потолки практичнее сделать подвесными. Такие конструкции скрывают проводку, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники. 

Интерьер

В цоколе может не хватать дневного света. Если вы планируете постоянное или частое нахождение в нем, это может быть вредно для зрения и психологического состояния. В этом случае рекомендуется оформлять интерьер в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями. На небольших площадях — в студиях и смарт квартирах лучше использовать приемы минимализма.

• Мебель-трансформер (откидные столики, выдвижные кровати-подиумы, мини-второй этаж).
• Разделение на участки легкими перегородками, шторами, барными стойками.
• Зеркала на стенах. Используются для расширения пространства. 
• Как можно больше источников света на разных уровнях.
• Простые формы, сочетание строгих горизонтальных и вертикальных линий. 

Используя эти нехитрые правила, вы обустроите уютное и удобное жилье. Небольшая фотоподборка жилых полуподвалов поможет вам вдохновиться на создание своего проекта. 

Мы рассказали чем отличается цокольный этаж от подвального, что это такое и как его используют. Предлагаем посмотреть видео про бюджетные решения для постройки и планировки такого помещения в частном доме. 

первый этаж, это подземный или надземный, это стена или фундамент

В загородных районах с развитой инфраструктурой, расположенных поблизости от мегаполисов, застройка не менее тесная, чем в самих городах. Расширение полезного пространства за счет скрытых резервов – насущный вопрос при создании проекта участка.

Один из вариантов – цокольный этаж: это возможность увеличить жилую площадь дома, не отнимая ни сантиметра у сада или огорода.

Цоколь – это первый этаж?

Цокольный этаж – это подземный или надземный? Понятие может применяться для обоих вариантов, но это некорректно.

Особенность цокольного этажа – он частично заглублен в грунт.

Помещение, расположенное ниже уровня грунта, правильнее называть подвалом, а первый этаж всегда располагается выше.

Сам цоколь – это стена или фундамент?

Это наземная часть фундамента, внешняя стенка, отделяющая подвал от улицы. Ее проектная высота может быть любой, от 30 сантиметров до полутора и более метров.

Цоколь – это часть дома, которая принимает на себя самые большие нагрузки и подвержена всем агрессивным влияниям как со стороны улицы (осадки, ветер, снежная масса, различные механические воздействия), так и из-под земли (грунтовые воды, включающие в себя разные химически активные компоненты).

Обратите внимание

Иногда цокольный этаж – это подземный этаж: он тоже может быть выполнен без окон и наружных дверей, иметь вход только из жилого помещения. Но обычно функционал этого пространства выше

Подвалы чаще используются для хозяйственных целей (погреб, котельная, склад). Цоколь может быть оборудован для проживания или отдыха.

цокольный этаж

подвал

Согласно определению СНиП, цокольный этаж – это помещение, нижняя граница которого (отметка пола) заглублена в землю не больше чем на половину всей высоты комнаты, при условии, что перекрытие первого этажа находится выше линии грунта максимум на два метра.

Особенности и технические требования

Конструктивных отличий в устройстве фундамента с цокольным этажом от обычного немного. Если основанием является бетонная плита, ее помещают ниже уровня грунта; если фундамент ленточный, его подземная часть выше переходит в цокольную.

Стены и перекрытие выполняют чаще всего из фундаментных блоков либо из монолитного бетона. Характеристики материалов зависят от особенностей грунта и климата в районе. Для сухих стабильных грунтов можно использовать пустотелые блоки с малой массой. Их преимущество – низкая теплопроводность: при устройстве эксплуатируемого подвала расход энергии на отопление получится меньше.

Обратите внимание

Даже при использовании материалов с низкой теплопроводностью в «сухих» условиях блоки основания необходимо подвергать гидроизоляции и утеплять.

Важный момент устройства – обеспечение вентиляции. В отличие от жилых этажей цокольный не имеет окон, либо площадь остекления небольшая. Вентиляция обеспечивается с помощью создания специальных продухов в конструкции и/или за счет установки на этаже современного климатического оборудования с функцией осушения воздуха. Это позволит избежать чрезмерной влажности и, как следствие, образования конденсата на стенах.

На чем можно и на чем нельзя экономить:

• на хорошем грунте допускается вместо классического монолитного выполнить прерывистый сборный фундамент: расположить блоки не впритык, а с некоторыми интервалами. Участки между плитами по окончании установки засыпают грунтом. Расчет такого основания следует доверить специалисту;

• не следует ради экономии нарушать технологию гидро/теплоизоляционной защиты помещения. Это приведет не только к сырости, порче материалов и микроклимата в доме, но и к ускорению износа несущих конструкций;
• по тем же причинам не следует пренебрегать отмосткой, а при высоком уровне грунтовых вод – дренажом;
• для облицовки цоколей используется отдельная группа отделочных материалов: цокольный сайдинг, керамогранитная плитка и др. Нежелательно вместо них применять фасадные, т.к. их прочность и стойкость к износу не соответствуют требованиям, предъявляемым к фундаментам.

Преимущества и варианты использования цокольных этажей

Кроме создания дополнительной площади такой этаж позволяет рационализировать планировку всего дома. Вот несколько вариантов компактного и функционального расположения хозяйственных помещений:

• устроить на нижнем ярусе прачечную;
• мастерскую;
• кухню, совмещенную с погребом и овощехранилищем. Выше можно сделать столовую или гостиную, а для подачи блюд наверх соорудить импровизированный лифт;
• оборудовать котельную. Отдельная комната для отопительного котла не только сэкономит место в жилой части дома, но и обеспечит экологическую чистоту.

СНиП регламентирует правила постройки частных домов. Больше двух этажей с мансардой домовладелец не может себе позволить. Цокольный этаж, выполненный в соответствии с основными нормами (см. выше), при этом не считается. Т.е. хозяева получают дополнительный полноценный участок дома без нарушения административных требований. Расположение на этом ярусе котельной с газовым котлом тоже не идет в разрез с нормативами.

Один из популярных вариантов использования полуподвалов – устройство гаражей. Плюсы такой эксплуатации очевидны: не требуется дополнительное место на участке; можно оборудовать выход из гаража прямо в дом, чтобы не бегать между гаражом и домом под дождем. Но есть и минус: запахи бензина, масел и т.д. проникают в жилые помещения. Чтобы этого не происходило, подвалу требуется усиленная вентиляция. Повышенное внимание уделяется герметизации всех стыков перекрытия со стенами.

Еще один минус: при устройстве гаража прямо в доме возрастает пожарная опасность. Для возведения следует использовать негорючие и пожаростойкие материалы.

[goo_r]

Другие варианты использования этажа:

• спальня или детская. Звукоизоляция в этом помещении лучше, чем в основном доме;
• библиотека;
• рабочий кабинет;
• кинозал. В отсутствие окон проблема затемнения уже решена;
• тренажерный зал;
• бар;
• бильярдный зал;
• сауна;
• бассейн и т.д.

Если дом стоит на склоне, нижнюю сторону цокольного этажа можно сделать полностью застекленной и оборудовать здесь оригинальную гостиную либо зимний сад.

А если размеры нижнего этажа больше, чем основного дома, на «излишках» площади наверху поместится терраса.

Обновлено: 05.02.2017

Цокольный этаж ЗА и ПРОТИВ

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое касается и жилого помещения, в котором мы находимся большую часть нашей жизни, особенно если это частный дом.

Начиная строительство будущего особняка с нуля, популярным стало делать цокольный этаж, который превращает «нулевую» площадь в полезную, причем с неограниченными возможностями. Определение «цокольный этаж» понимается так — полуподвальное помещение, стены которого служат фундаментом дома. Что значит цокольный этаж? Главной особенностью цокольного этажа является то, что большая часть его стен будет находиться в земле.

Устройство цокольного этажа частного дома значительно увеличит площадь особняка и сделает его более функциональным. В этом «нулевом» помещении у вас появится возможность обустроить тренажерный зал, игровую комнату, бассейн, зону для хранения вещей, хозяйственные комнаты, а также гараж.

Если вы считаете, что именно таким образом вы хотели бы увеличить площадь вашего частного дома, тогда обязательно перед планировкой и строительством особняка проконсультируйтесь у специалиста, узнайте все про цокольный этаж, за и против, и тогда уже принимайте решение.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Впервые дома с цокольным этажом начали строить расчетливые хозяева, которые умели рассчитывать всё наперед. Во-первых, с цокольным этажом не нужно будет думать о пристройках дома, чтобы спрятать подальше от посторонних людей ненужные вещи.

В полуподземном помещении могут находиться: мастерская, кладовая, прачечная, хранилище для топлива, котельная – то есть, цокольное помещение – это возможность разместить все подсобные и технические комнаты не на виду у чужих людей.

Во-вторых, так как полуподземное помещение можно хорошенько утеплить, правда стоимость цокольного этажа значительно увеличится, первый этаж всегда будет иметь комфортную температуру. В этом случае пол первого этажа никогда не будет холодным, если в цоколе температуру поддерживать хотя бы на 16 градусов по Цельсию.

Давайте рассмотрим подробнее цокольный этаж, за и против его обустройства, чтобы точно решить, стоит ли свой особняк строить с полуподземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Определение «цокольный этаж» должно появиться в планировке дома только в том случае, если грунты участка песчаные или каменистые. Такие грунты имеют хороший дренаж и низкое залегание грунтовых вод. Вы сможете сэкономить на гидро-, тепло- и пароизоляции. Но если на вашем участке влажные грунты, то, когда вы узнаете, сколько стоит цокольный этаж в таком случае, это может вас несколько огорчить.

Оправданным станет устройство цокольного этажа частного дома в случае, если на вашем участке крутой склон. Таким образом, цоколь получится у вас углубленным в землю только с одной стороны дома, а это позволит полуподземному помещению быть более освещенным и сухим. Также помещение будет проветриваться лучше.

Как уже говорилось, большим плюсом цокольного этажа является его функциональность, возможность разместить подсобные и технические комнаты, а также тренажерный зал, игровую комнату, бильярдную, комнату для отдыха, бассейн, сауну и другие.

С юридической точки зрения цокольное помещение не будет считаться этажом, если от потолка до земли не имеется более двух метров. Таким образом, хозяин сможет добавить своему особняку больше полезной площади, не нарушая законодательства нашей страны, так как по нормативным документам индивидуальная постройка не должна иметь более чем два этажа.

Если цокольный этаж будет иметь больше площадь, нежели вы планируете делать сам дом, тогда над ним вы сможете соорудить веранду, беседку, балкон, террасу или другую полезную конструкцию.

Ну и мы говорили уже о большом плюсе цокольного помещения – первый этаж будет теплее, если температуру в цоколе поддерживать на уровне хотя бы 16 градусов.

Еще один момент. Если вы обустраиваете автономную канализацию — ставите ли вы ЛОС типа Топас (продукция ТОПОЛ-ЭКО) или делаете простой трехкамерный септик, гораздо удобнее выводить все фановые трубы через цокольный этаж.

Минусы цокольного помещения

Главный минус полуподземного помещения — стоимость цокольного этажа, удовольствие не из дешевых. Специалист сможет правильно всё обустроить. Что значит цокольный этаж? Это помещение, которое находится по большей части в земле, и ему не будет хватать света и возможности проветриваться. В таком случае это будет сырое помещение, где вы сможете разве что держать ненужный хлам.

Также обязательно обратите внимание на грунты вашего участка, они должны быть песчаными или каменистыми.

Цокольное помещение – это прекрасная возможность сделать ваш дом более компактным и красивым. Функциональность полуподземного помещения стоит затрат, которые потребуются на строительство такого дома. В дальнейшем вы обязательно будете довольны особняком с цокольным этажом, особенно хозяйки дома, которые всегда заботятся о чистоте в доме и вокруг него. Цокольный этаж позволит спрятать все ненужные вещи и разместить их в полуподземных комнатах.

Валентин Горин, Екатеринбург.

Нулевой этаж – Woman Delice

Есть такие девочки, которые называются «Мамулечканупожалуйстапожалуйста!». Я буду за ним сама ухаживать, убирать и следить. Давай возьмем этого котеночка…
И когда очередной котеночек отправляется восвояси родительской волей, эти девочки мечтают поскорее вырасти, чтобы ни у кого не спрашивать, можно ли им завести кошку. Вот такая моя Галя. Я вам про нее расскажу.

Когда Галя выросла и вышла замуж, через два дня в доме появился Вася. Ну как появился, Галя пошла гулять, а Вася сидел ей навстречу. Ростом со стрекозу, согнутый под тяжестью блох, и свалянный, как китайский свитер, в общем, жить долго не планировал. Галя принесла Васю, и ему не обрадовались. Ну, в самом деле, какой Вася в первый день замужем? Но Галя заняла глухую оборону, отмыла Васю, реанимировала и пустила жить себе на кровать.

вася, галя, сережа и краска

В комнате мужа Сережи, где они жили, был один баг. За принтером стояла пиалка с краской. Вы же понимаете, что рано или поздно Вася и краска должны были пересечься. И вот когда муж Сережа уехал в командировку, Вася нашел этот баг и реализовал его, покрасив в черный цвет себя, обои, шторы, важные документы, чертежи, и некстати заглянувшую в комнату свекровь. Пока Галя, рыдая, отмывала комнату, мама позвонила Сереже, и доложила обстановку. Сережа сказал «Убью!» и в принципе, был прав. Убить и выгнать обоих, чтобы другим женам неповадно было. Но была одна маленькая деталька, незначительная и мелкая – Сережа Галю любил. Ну и что, что в ней до нормального человеческого веса не хватает сорок килограмм? Зато очень красивая, умная, веселая, чистюля и вкусно готовит. И его осенило! Он выгонит Васю! Под зад мешалкой.

Какая прекрасная и мудрая мысль. Приехав домой, он увидел раскаяние на лицах Васи и Гали, но абсолютную неготовность уходить куда-то, вместе или по отдельности. И Сережа смирился.

Так Вася и вырос. Вырос в среднюю лошадь, с шерстью, из которой в сезон можно свалять восемнадцать пар валенок. Его стригут восемь человек, и после стрижки Гале нужно менять руки на новые, потому что Вася с криком: «Стрижка только начата??» с удовольствием впивается зубами в Галю.

про кузю и мушика

Потом был Кузя. Кузя был лыс, страшен и мертв без двух минут. Он тащил свое огромное пузо к дороге, и намеревался броситься под Сережину машину. Но опоздал, пузо помешало для финального рывка. Галя к этому времени была беременной и в неадеквате. Три месяца Кузя пытался умереть, ветеринары требовали оставить котенка в покое, но Галя уперлась. Сережа тоже хотел повеситься, но сдержался.

Кузя вырос в блестящего черного кота. Я прихожу, он сидит на диване и прикрывает колени жировой складкой от пуза. «Ура, курточка пришла! Курточка, курточка, курточка!», — ложится на мою куртку и засыпает.

Есть еще Мушик. Его какой-то несчастный и с этого момента обреченный персонаж метнул в окно. Галя увидела его на третьей секунде полета, полет был нормальный, и рванула с пятого этажа по лестнице вниз. До авиакатастрофы с жертвами не дошло, но кошак совершил жесткую посадку, переломал себе хвостовую часть и задние стойки и ободрал обшивку фюзеляжа. Ветеринары пошли в Успенский собор и поставили жирную свечку, сказав: «Спасибо, Боже, за таких клиентов. Дай им денег побольше…» Когда Мушик встал на ноги и поковылял к Сереже, смешно, как Чаплин, передвигая задние лапки, Сережа сказал: «Это мой кот!».

А между ними была еще масса разных, больных, калеченных и увечных, которых отмывали, лечили, и раздавали в добрые руки. У них в доме постоянная акция: «Возьми одного котенка, получишь двух — в подарок». Иногда они умирали, загоняя Галю в депрессию. Но если ты в прошлой жизни был кошкой, то по-другому не можешь.  Вот и сейчас у них кошка, которая пришла с разбитой мордой. То ли с чьим-то ботинком встретилась, то ли качалась на заборчике и шмякнулась зубами о бордюр. Я знаю, у меня так было.

…Смотришь на Галин малиновый хаер и думаешь, дурочка, кошатница. Улыбаешься. Молодые, красивые, живите в свое удовольствие, оставьте благотворительность старушкам. И где ты только находишь этих кошаков?

кошки и ауммм

… А потом от тебя уходит твой родной, самый любимый, самый правильный  кот. И ты ищешь его, просеяв сквозь сито пространство диаметром три километра, даешь объявления — растут перепосты, ты находишь пять похожих котов, но не своего. Друзья от тебя отодвигаются, как от хрустальной, хоть ты и не жалуешься. Ты знаешь все помойки в округе и тайные проходы между гаражами. Это нулевой этаж, на уровне колена, в него просто надо заглянуть. Сколько же их! Их так много, разных, — голодных, сытых, независимых, зависимых, белых, рыжих, черных, — они смотрят на тебя своими прозрачными глазами, ты здороваешься с ними, а они с тобой. С тобой здоровается смешная собака, с ушами-парусами, и получает от тебя кусок хлеба и сосиску. Ты покупаешь печенки в три раза больше, потому что среди них уже есть знакомые. Там, на нулевом этаже, своя жизнь… Никогда туда не заглядывайте, там больно.

Но если вдруг вам будет больно по другому поводу, если вдруг вы будете отползать от края депрессии, стараясь не скатиться за черту, потому что вам нельзя, то не берите щенка или котенка, как советуют друзья. Оставьте это нормальным людям. Попробуйте приручить уличного кота.

Вначале он будет есть только когда вы уйдете, и прятаться в кустах. Потом будет делать вид, что прячется, а сам будет ждать, вертикально выставив уши. Потом будет хватать кусок и отбегать, с каждым разом все медленнее. Потом будет выгибать спинку, пританцовывать, когтить землю и мурлыкать, а вам будет смешно, потому что вы, в отличие от кота, читали Маленького принца, и все эти фокусы знаете. Потом он даст потрогать свои уши и наступит день, когда он переступит порог вашего дома, попьет молока и ляжет под стулом. И в этот самый момент вы услышите, как последняя костяшка темной кармы звякнула и скатилась с весов. Вы свободны.

Никогда не задумывались, почему заключительный звук в мировых религиях – Аминь, Амэн, Аомин – так сильно похож на празвук АУМ? Когда в Тибетских монастырях поют мантру «АУМ», похоже, будто большой кот произносит: «ма-о-у-у-ма-о-ум…». Из всех животных только кошки могут так красиво и чисто произносить этот звук.

Это знак.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | Что ты строишь?

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ ПО РЕГЛАМЕНТУ А НА ЭТОМ ВЕБ-САЙТЕ ЯВЛЯЮТСЯ
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОТКРЫТО ДЛЯ ВСЕХ РЕЗИДЕНТОВ США, КОТОРЫЕ ПОДПИСАЛИ ЭМИТЕНТ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ.

Информация на этом сайте не является офертой.
продать определенные обязательства с ограниченным правом регресса (или «LRO»)
в любом штате или юрисдикции, в которых эмитент не находится
квалифицированы для этого. Ценные бумаги предлагаются и продаются под
Положение А Закона о ценных бумагах 1933 года («Положение А»)
только инвесторам, которые являются резидентами государств, в которых
GROUNDFLOOR Finance Inc.(«ПЕРВЫЙ ЭТАЖ») либо квалифицирован
заявление о предложении в соответствии с Уровнем 1 Правила А или сделанное
уведомление о своем намерении предлагать и продавать ценные бумаги уровня 2
Положения A. [GROUNDFLOOR или его аффилированные лица также могут
предлагать ценные бумаги аккредитованным инвесторам. Инвесторы, которые
считают, что они квалифицируются как аккредитованные инвесторы, могут

получить дополнительную информацию об этих предложениях здесь

]

Компания GROUNDFLOOR подала проспекты с предложениями и постквалификационные
поправки (или «PQA») (включая дополнения к таким документам)
с Комиссией по ценным бумагам и биржам («SEC»)
охватывает текущее предложение LRO.Инвестиции в МРО
влечет за собой риск потери, и вы можете потерять все или часть своего
инвестиции. Каждый инвестор должен внимательно относиться к риску.
факторы и другая информация, обсуждаемая в квалифицированных
предлагая проспекты / PQA (и текущие дополнения, если таковые имеются)
перед покупкой МРО:

КОМИССАР ПО БИЗНЕС-НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВА
КАЛИФОРНИЯ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОКУПКУ
ЭТИ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Некоторые заявления в проспектах предложения / PQA и на этом
веб-сайт может содержать прогнозные заявления и основан на
на основании текущих ожиданий, планов, оценок, предположений и
убеждения, сопряженные с многочисленными рисками и неопределенностями.
Хотя компания GROUNDFLOOR считает, что ожидания отразили
в таких прогнозных заявлениях основаны на разумных
предположения, фактические результаты и производительность могут отличаться
материально от тех, которые изложены в перспективных
заявления.Вам следует проконсультироваться со своими адвокатами,
бухгалтеров и других профессиональных консультантов до составления
вложение.

Информация на этом сайте не является офертой.
для продажи или привлечения интереса к любым LRO, которые могут быть
квалифицированный в будущем. Нет денег или других соображений.
запрашиваются в отношении любых LRO, которые не были
должным образом квалифицированы, и если они отправлены в ответ, не будут приняты.Никакое предложение о покупке LRO, не прошедших надлежащую квалификацию, не может
быть принятым, и никакая часть покупной цены не может быть получена
до тех пор, пока не будет опубликован проспект предложения / PQA, охватывающий такие LRO
квалифицируется SEC. Любое такое предложение о покупке неквалифицированных МРО
могут быть отозваны или отозваны без каких-либо обязательств,
в любое время до того, как будет дано уведомление о его принятии после
дата квалификации. Признак интереса к нашему
предложения не предполагают никаких обязательств или обязательств любого рода.

Приведенная выше информация представляет собой общее описание бизнеса.
а также цель и основные бизнес-условия инвестиции
в МРО. Это резюме не претендует на полноту и является
квалифицировано в целом со ссылкой на более подробные
обсуждение содержится в проспектах предложения / PQA.

Статьи или информация из сторонних источников за пределами
в этом домене может обсуждаться GROUNDFLOOR (или его аффилированные лица) или
относятся к информации, содержащейся в данном документе, но ПЕРВЫЙ ЭТАЖ и
его аффилированные лица не одобряют и не несут ответственности за
такое содержание.Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение
стороннего контента, не являются одобрением или
одобрение GROUNDFLOOR или любой из ее дочерних компаний
связанный или воспроизведенный контент.

Ни SEC, ни какая-либо комиссия по государственным ценным бумагам или
одобрено, отклонено, одобрено или одобрено регулирующим органом
рекомендовал достоинства предложения, описанного в
предлагая проспекты / PQA или отраженные на этом веб-сайте.

Услуги GROUNDFLOOR не являются «краудфандингом», поскольку
описано в Разделе III документа Jumpstart Our Business Startups
Закон («Закон о РАБОТЕ»).

Добро пожаловать на первый этаж!

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ ПО РЕГЛАМЕНТУ А НА ЭТОМ ВЕБ-САЙТЕ ЯВЛЯЮТСЯ
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОТКРЫТО ДЛЯ ВСЕХ РЕЗИДЕНТОВ США, КОТОРЫЕ ПОДПИСАЛИ ЭМИТЕНТ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ.

Информация на этом сайте не является офертой.
продать определенные обязательства с ограниченным правом регресса (или «LRO»)
в любом штате или юрисдикции, в которых эмитент не находится
квалифицированы для этого. Ценные бумаги предлагаются и продаются под
Положение А Закона о ценных бумагах 1933 года («Положение А»)
только инвесторам, которые являются резидентами государств, в которых
GROUNDFLOOR Finance Inc.(«ПЕРВЫЙ ЭТАЖ») либо квалифицирован
заявление о предложении в соответствии с Уровнем 1 Правила А или сделанное
уведомление о своем намерении предлагать и продавать ценные бумаги уровня 2
Положения A. [GROUNDFLOOR или его аффилированные лица также могут
предлагать ценные бумаги аккредитованным инвесторам. Инвесторы, которые
считают, что они квалифицируются как аккредитованные инвесторы, могут

получить дополнительную информацию об этих предложениях здесь

]

Компания GROUNDFLOOR подала проспекты с предложениями и постквалификационные
поправки (или «PQA») (включая дополнения к таким документам)
с Комиссией по ценным бумагам и биржам («SEC»)
охватывает текущее предложение LRO.Инвестиции в МРО
влечет за собой риск потери, и вы можете потерять все или часть своего
инвестиции. Каждый инвестор должен внимательно относиться к риску.
факторы и другая информация, обсуждаемая в квалифицированных
предлагая проспекты / PQA (и текущие дополнения, если таковые имеются)
перед покупкой МРО:

КОМИССАР ПО БИЗНЕС-НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВА
КАЛИФОРНИЯ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОКУПКУ
ЭТИ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Некоторые заявления в проспектах предложения / PQA и на этом
веб-сайт может содержать прогнозные заявления и основан на
на основании текущих ожиданий, планов, оценок, предположений и
убеждения, сопряженные с многочисленными рисками и неопределенностями.
Хотя компания GROUNDFLOOR считает, что ожидания отразили
в таких прогнозных заявлениях основаны на разумных
предположения, фактические результаты и производительность могут отличаться
материально от тех, которые изложены в перспективных
заявления.Вам следует проконсультироваться со своими адвокатами,
бухгалтеров и других профессиональных консультантов до составления
вложение.

Информация на этом сайте не является офертой.
для продажи или привлечения интереса к любым LRO, которые могут быть
квалифицированный в будущем. Нет денег или других соображений.
запрашиваются в отношении любых LRO, которые не были
должным образом квалифицированы, и если они отправлены в ответ, не будут приняты.Никакое предложение о покупке LRO, не прошедших надлежащую квалификацию, не может
быть принятым, и никакая часть покупной цены не может быть получена
до тех пор, пока не будет опубликован проспект предложения / PQA, охватывающий такие LRO
квалифицируется SEC. Любое такое предложение о покупке неквалифицированных МРО
могут быть отозваны или отозваны без каких-либо обязательств,
в любое время до того, как будет дано уведомление о его принятии после
дата квалификации. Признак интереса к нашему
предложения не предполагают никаких обязательств или обязательств любого рода.

Приведенная выше информация представляет собой общее описание бизнеса.
а также цель и основные бизнес-условия инвестиции
в МРО. Это резюме не претендует на полноту и является
квалифицировано в целом со ссылкой на более подробные
обсуждение содержится в проспектах предложения / PQA.

Статьи или информация из сторонних источников за пределами
в этом домене может обсуждаться GROUNDFLOOR (или его аффилированные лица) или
относятся к информации, содержащейся в данном документе, но ПЕРВЫЙ ЭТАЖ и
его аффилированные лица не одобряют и не несут ответственности за
такое содержание.Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение
стороннего контента, не являются одобрением или
одобрение GROUNDFLOOR или любой из ее дочерних компаний
связанный или воспроизведенный контент.

Ни SEC, ни какая-либо комиссия по государственным ценным бумагам или
одобрено, отклонено, одобрено или одобрено регулирующим органом
рекомендовал достоинства предложения, описанного в
предлагая проспекты / PQA или отраженные на этом веб-сайте.

Услуги GROUNDFLOOR не являются «краудфандингом», поскольку
описано в Разделе III документа Jumpstart Our Business Startups
Закон («Закон о РАБОТЕ»).

Обзор инвестирования в наземную недвижимость за 2021 год

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

• Groundfloor предлагает долговые инвестиции в недвижимость неаккредитованным, аккредитованным и неамериканским инвесторам.
• Инвесторам не нужно будет платить никаких комиссий, но для начала вам понадобится как минимум 10 долларов.
• Groundfloor лучше всего подходит для пассивных инвесторов, которые хотят получить прибыль от краткосрочных высокодоходных инвестиций в частную недвижимость.
• Нажмите здесь, чтобы открыть счет в Groundfloor.

Итог: Groundfloor лучше всего подходит для пассивных инвесторов, стремящихся получить прибыль от краткосрочных вложений в недвижимость с низкой комиссией.Плата за управление отсутствует, а сроки инвестирования короче, чем у некоторых конкурентов.

Общий рейтинг

Подходит ли вам Groundfloor?

Основанная в 2018 году Брайаном Далли и Ником Бхаргава, Groundfloor заявляет, что это первая платформа для инвестиций в недвижимость, которая предлагает сертифицированные SEC (согласно правилу SEC A +) инвестиции в недвижимость. Он обслуживает неаккредитованных инвесторов, физических лиц из США и других стран, а также аккредитованных инвесторов (аккредитованные инвесторы — это физические лица с минимальным чистым капиталом в размере 1 млн долларов США или годовой заработной платой более 200 000 долларов США).

Groundfloor лучше всего подходит для пассивных инвесторов, которые хотят получить прибыль от краткосрочных высокодоходных инвестиций в частную недвижимость. Он предлагает несколько примечательных функций, в том числе более короткие сроки инвестирования от шести до 18 месяцев (для многих платформ, таких как Fundrise и Diversyfund, требуется минимум пять лет), собственный алгоритм оценки кредитов, автоматические функции и варианты инвестирования для заемщиков и брокеров.

Не уверены, подходит ли вам Groundfloor? Продолжайте читать, чтобы увидеть, как он сравнивается с другими платформами недвижимости.

Чем отличается Groundfloor?

Groundfloor, Fundrise и Roofstock — все они предлагают доступ к инвестициям в недвижимость. Однако Fundrise — лучший выбор для пассивных инвесторов, ищущих автоматизированные

REIT
портфели.

Если вы хотите получать ежемесячный доход от аренды недвижимости на одну семью, используя при этом помощь управляющего недвижимостью Roofstock, платформа Roofstock может вам подойти.

Groundfloor, с другой стороны, идеально подходит для инвесторов, ищущих недорогие инвестиции в недвижимость с более высокими ценами.

ликвидность
.

Способы инвестирования с помощью Groundfloor

Limited Recourse Obligations (LROs) и примечания

Groundfloor заявляет, что в настоящее время поддерживает инвестирование с личных счетов, LLC, трастов, счетов в интересах (FBO) и IRA. Что касается типов инвестиций, компания предлагает два варианта: LRO и векселя.

Вот как это работает. Groundfloor предлагает финансирование застройщикам или заемщикам, которым требуется финансирование для ремонтных проектов в сфере недвижимости. После предоставления ссуды (размер которой обычно составляет от 75 000 до 1 миллиона долларов), Groundfloor сотрудничает с SEC, чтобы преобразовать ссуды в квалифицированные LRO или частичные долговые инвестиции в недвижимость.

До тех пор, пока вы достигнете необходимого минимального счета в размере 10 долларов, вы можете приобрести эти инвестиции в любом из штатов, в которых Groundfloor предоставляет ссуду.Согласно его веб-сайту, Groundfloor является первым залоговым правом по каждой ссуде (что означает, что она будет выплачиваться первой, если заемщик не выполняет свои обязательства), и каждая ссуда обеспечивается соответствующими проектами в сфере недвижимости. Эти вложения возвращают в среднем 10%.

Groundfloor также дает вам возможность решать, сколько инвестировать в каждую ссуду на частную недвижимость, и компания использует собственный алгоритм классификации, который оценивает ссуды по шкале оценок от A до G. Компания заявляет, что ссуды категории А имеют более низкий риск, более низкую ожидаемую доходность, более низкие ожидаемые потери по ссудам и более низкие процентные платежи.

Ссуды класса G, с другой стороны, имеют более высокий риск, более высокую ожидаемую доходность, более высокие ожидаемые потери по ссудам и более высокие процентные платежи, согласно веб-сайту Groundfloor. Если вы не уверены в том, как процентные ставки различаются для разных классов, рассмотрите минимальные ставки для заемщиков Groundfloor:

• Уровень A: 5%
• Уровень B: 7%
• Уровень C : 9,5%
• Класс D : 13%
• Класс E: 16.5%
• Уровень F: 20%
• Уровень G: 24%

* Примечание. Это минимальные ставки, которые компания Groundfloor должна взимать с заемщиков по каждой категории кредита.

Как и LRO, ноты Groundfloor (ноты представляют собой долговые инвестиции в недвижимость, которые используют структуру погашения, аналогичную облигациям) также являются краткосрочными инвестициями, но в нем говорится, что эти инвестиции обеспечиваются пулом ссуд, предоставленных с Groundfloor, которые не но при этом финансировались как LRO на своей платформе.

Его примечания обычно доступны на 30-дневный, 90-дневный или 12-месячный срок. По данным Groundfloor, эти продукты предлагают более низкую доходность, чем его LROS, но они также обеспечивают меньший риск и более короткие сроки.

LRO против нот против REIT

• LRO: Groundfloor создает их, финансируя девелоперов недвижимости и затем конвертируя эти ссуды в частичные долговые инвестиции в недвижимость. Эти инвестиции рассчитаны на срок от шести до 18 месяцев.
• Примечания: Они похожи на облигации, потому что оба типа инвестиций позволяют ссужать заемщику (например,g., корпорация может выпускать облигации для сбора средств) и получать выплату как ваших первоначальных инвестиций, так и процентов. Сроки на Groundfloor — 30 дней, 90 дней или 12 месяцев.
• REIT: REIT — это публичные компании, владеющие приносящими доход активами в сфере недвижимости. Они также, возможно, более ликвидны, чем LRO Groundfloor и облигации с недвижимостью, поскольку в них нет условий инвестирования.

Наконец, если вы в большей степени сторонний инвестор, Groundfloor также предоставляет функцию автоматического инвестирования, которая направляет ваши деньги на проекты в сфере недвижимости, которые соответствуют вашей устойчивости к риску.Его автоматизированные функции раньше были доступны только аккредитованным инвесторам через программу для инвесторов Anchor, но теперь этим инструментом могут воспользоваться как аккредитованные, так и неаккредитованные инвесторы.

Самостоятельные IRA

Groundflooor также позволяет инвестировать в недвижимость через традиционные, Roth, SEP, SIMPLE и пролонгационные IRA. Фактически, инвестиционное приложение в настоящее время отказывается от всех сборов с IRA до первого квартала 2021 года. Groundfloor заявляет, что предложит инвесторам уведомление за 90 дней до возобновления своих обычных сборов с IRA.

Вы можете финансировать IRA одним из трех способов:

• Внести взнос с помощью чека
• Перевод средств из другого IRA
• Ролловер денег из квалифицированного пенсионного плана, такого как 401 (k) или 403 (b)

Эти пенсионные счета доступны как для физических, так и для юридических лиц. Однако важно отметить, что вы сможете инвестировать только в LRO и векселя.

Предложения для заемщиков, брокеров и акционеров

Groundfloor также предоставляет варианты инвестиций для заемщиков, брокеров и акционеров.

Если вы заемщик или застройщик, заинтересованный в ремонте и реализации проектов недвижимости, Groundfloor предлагает шестимесячные, девяти- и двенадцатимесячные сроки ссуд на сумму от 75 000 до 1 миллиона долларов. Ставки по этим кредитам начинаются с 5,5%, и Groundfloor не требует от заемщиков минимального опыта транзакций.

Для того, чтобы соответствовать требованиям, вы должны работать под действующим ООО или корпорацией. Кроме того, Groundfloor принимает только проекты, которые представляют собой жилую недвижимость для одной семьи (с 1-4 квартирами), и эта недвижимость должна находиться в штате, в котором Groundfloor активно ссужает, согласно его веб-сайту.

Есть еще несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

• Вам необходимо иметь кредитный рейтинг выше 600
• Первый этаж включает ипотечные баллы в расходы на закрытие, вы можете отложить выплату процентов до погашения кредита
• Вы можете получить до 100% ссуды до стоимости и до 75% ссуды до стоимости после ремонта (ARV представляет собой соотношение между суммой ссуды и стоимостью собственности после того, как вы завершили весь ремонт)

Причина, по которой заемщики не Необязательно выплачивать проценты до тех пор, пока кредит не будет погашен, потому что у Groundfloor действительно есть вариант отсрочки платежа.Хотя компания также предлагает вариант ежемесячного платежа, вариант с отсрочкой в ​​основном позволяет вам отложить выплату процентов до окончания срока действия кредита. Это может быть более привлекательным вариантом для разработчиков, которые не хотят платить ежемесячные проценты.

Что касается брокерских предложений, программа Preferred Broker Program инвестиционного приложения дает брокерам по недвижимости возможность предоставлять ссуды через Groundfloor клиентам, заинтересованным в инвестировании (Groundfloor также предлагает реферальных брокеров, которые дают брокерам один балл за каждого клиента, которого они рекомендуют).

Что касается акционеров, то партнерство Groundfloor с SeedInvest предлагает инвесторам возможность покупать акции самой Groundfloor.

Заслуживает ли доверия Groundfloor?

Groundfloor в настоящее время имеет рейтинг A + от Better Business Bureau. Рейтинги BBB варьируются от A + до F и отражают мнение бюро о том, насколько хорошо компания взаимодействует со своими клиентами. Таким образом, оценка A + свидетельствует о высоком уровне доверия клиентов.

Перед выставлением рейтингов бюро также учитывает время, которое компания ведет в бизнесе (включая тип бизнеса), историю жалоб клиентов, действия лицензий и правительства, а также вопросы рекламы.

Но его рейтинги не гарантируют, что компания будет надежной или хорошо работать.

Вот почему так важно также сделать свою домашнюю работу перед созданием учетной записи. Данные Groundfloor показывают, что за последние три года было закрыто две жалобы.

Рики Хьюстон, CEPF

Репортер по созданию богатства

Рики Хьюстон — репортер Business Insider, занимающийся вопросами повышения благосостояния, в его обязанности входит освещение брокерских продуктов, инвестиционных приложений, онлайн-консультантов, бирж криптовалют и других финансовых продуктов для повышения благосостояния.Он также является сертифицированным преподавателем в области личных финансов (CEPF).
Ранее Рики работал писателем по личным финансам в SmartAsset, уделяя особое внимание пенсионным вопросам, инвестициям, налогам и банковскому делу. Он участвовал в статьях, опубликованных в Boston Globe, а его работы также публиковались в Yahoo News.
Он окончил Бостонский университет, где работал штатным писателем и спортивным редактором службы новостей Бостонского университета.
Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »

Подробнее
Читать меньше

Первый этаж Contemporary Первый этаж Contemporary

Приемная: четверг, 2 сентября, 17-19

Artist Talk: суббота, 11 сентября, 14:00 на Zoom

Ссылка на Zoom Room

Номер встречи: 878 9103 2126

Пароль: 519098

Ground Floor Contemporary рад представить The Thread Between, выставку новых работ Ребекки Фулмер, Анни Каммерер Бутрус и Лии Кароль.

Ребекка Фулмер — художник смешанной техники, использующий сочетание различных техник в коллаже, сборке, гравюре, фотографии и волокне. Ее работы исследуют темы пространственности, движения и памяти. Она получила степень бакалавра дизайна интерьера в Школе архитектуры Обернского университета и много лет изучала классический балет, оба из которых до сих пор влияют на ее работу. Однако ее основным источником является время, проведенное в Мобил-Бэй, где природная красота является постоянным источником вдохновения.Ребекка живет и работает между Пойнт Клир и Бирмингемом, штат Алабама.

Энни Каммерер Бутрус — художница из Бирмингема, получившая степень магистра в области живописи и гравюры в Университете Нотр-Дам и степень бакалавра в области художественной студии в колледже Уэллсли. Бутрус выставляла свои работы в галереях и музеях страны и была награждена индивидуальной стипендией художника от Государственного совета искусств Алабамы. Бутрус интересуется пересечением места, ландшафта и памяти, и в настоящее время он занимается изучением земной поверхности, изображая звездные раны, а также создавая биографии садов.Она глубоко тронута историями, которые рассказывают тени, запечатлевая время и место, действуя как современный memento-mori.

Лия Кароль — фотограф-портретист и цифровой художник из Бирмингема, Алабама. Она оттачивала свое мастерство, используя различные кинопроцессы с помощью старинных ручных фотоаппаратов, и перешла в цифровую эпоху, внедрив современные фотографические технологии, такие как Adobe Photoshop, DSLR-камеры и iPhone. Ее последняя работа полностью цифровая, с использованием цвета, текстуры, рисунков и найденных изображений для деконструкции и исследования эмоционального воздействия нашего недавнего политического и социального климата в абстрактных формах.Она имеет степень бакалавра иностранных дел Обернского университета.

Улица Outreach | Whatcom County

Outreach — это основная точка доступа Northwest Youth Services для молодых людей, которые в настоящее время не проживают в доме или не имеют доступа к ресурсам.

Наша цель — объединить молодежь поддерживающими отношениями, обеспечить основные потребности (такие как еда, одежда и защитное снаряжение для сна на улице) и работать над тем, чтобы объединить молодежь с ресурсами, которые могут эффективно положить конец их бездомности.

Мы делаем это несколькими способами:

Первый этаж

Дневной центр для групп риска, беглых из дома и бездомных молодых людей в возрасте 24 лет и младше.На первом этаже молодежь может общаться с любящими взрослыми, получать предметы первой необходимости, такие как еда, одежда и снаряжение для сна на улице, и связываться с другими ресурсами, которые помогут им избавиться от бездомности.

Первый этаж открылся в начале 2019 года и стал первым местом в сообществе для бездомной молодежи. Этот проект был бы невозможен без преданности членов Первой конгрегационной церкви Беллингема, которые посвятили свое пространство,
времени и сокровища завершению этого светского пространства.

Улица Outreach

Наша программа помощи на улицах города Беллингхэма и округа Ватком с понедельника по пятницу предусматривает оказание помощи на улицах. Мы работаем над выявлением и установлением отношений с уличной и бездомной молодежью, находящейся в группе риска, сбежавшей из дома и бездомной молодежью (от 13 до 24 лет) с целью предоставления информации и подключения этих молодых людей к службам для удовлетворения их уникальных потребностей. Персонал имеет при себе еду и предметы гигиены, а также одежду и принадлежности для кемпинга.Персонал применяет ориентированный на молодежь, информированный о травмах подход ко всем нашим взаимодействиям с молодежью и обучен методам снижения вреда и позитивного развития молодежи.

Команда Skagit Connect

The Connect Team — это совместный проект YMCA округа Скагит и Северо-западных молодежных служб, направленный на поддержку молодежи и молодых людей в округе Скаджит.

Если вам от 12 до 24 лет, вы проживаете в округе Скаджит и испытываете бездомность или нестабильную жилищную ситуацию, обратитесь в команду Connect. Аутрич-персонал может предоставить поддержку,
доступ к жилищным ресурсам и предметы первой необходимости.

На главную | GroundFloor Development

Переключить навигацию

Первый этаж

• Дом
• Около
  • Около
  • Наша миссия
  • Команда
• Аренда жилья
  • Аренда жилья
  • Балконы
• Смешанное использование
  • Смешанное использование
  • ул.Публичный рынок Элмо
• Доступный корпус
  • Доступный корпус
  • Ферма Тейлорс
  • Hillside West Seniors
  • Миллениум
  • Апартаменты Post Oak
• Новости
  • Новости
  • Dallas Business Journal / 15 января 2016
  • Dallas Morning News / 27 июля 2015
  • KXAN 17 марта 2015 г.
  • Austin Business Journal / 13 марта 2015 г.
  • Карта культуры Остин / 4 декабря 2014 г.
  • Austin Business Journal / 6 марта 2015 г.
  • Austin Business Journal / 20 ноября 2014 г.
  • AUSTIN AMERICAN STATESMAN / 05 ноября 2014 г.
  • ДЕЛОВОЙ ЖУРНАЛ AUSTIN / 30 сентября 2014 г.
  • Техасский журнал о доступном жилье
  • Журнал налоговых кредитов
• Контакт

Программа первого этажа в ISCP

Художники и кураторы из любой точки мира, включая США, могут подать заявку на получение резидентства Международной программы в ISCP.

Текущие открытые вызовы ISCP (прокрутите вниз для получения дополнительной информации по каждому):

• Прямая заявка на ISCP — крайнего срока подачи заявки нет.

Объявление открытого конкурса фонда основателей Денниса Эллиотта было преждевременным; эта резиденция еще не подает заявки. ISCP ищет подходящие средства для этого резидентства и объявит новый открытый конкурс в будущем.

Существует три способа подачи заявки на участие в Международной программе: 1) партнерская заявка, 2) открытый конкурс ISCP или 3) прямая заявка.

Эти резиденции обычно длятся от трех до двенадцати месяцев и спонсируются правительствами, корпорациями, фондами, учреждениями, организациями, галереями и частными покровителями. Каждому художнику или куратору предоставляется круглосуточный доступ к своей студии и бесплатный беспроводной доступ в Интернет. Кроме того, все жители могут пользоваться помещениями общего пользования ISCP. ISCP не предоставляет и не организует жилье, однако ряд спонсоров-партнеров, которые ежегодно отправляют участников на ISCP, предоставляют меблированные квартиры для жителей.Кроме того, спонсоры часто выплачивают стипендии на проживание, проживание, проезд и материалы.

Партнерская заявка

ISCP сотрудничает с более чем 40 правительствами, учреждениями и организациями-партнерами для финансирования возможностей получения статуса резидента. Спонсоры-партнеры публично призывают подавать заявки на получение места жительства в ISCP.

В течение года ISCP проводит различные открытые конкурсы. Открытые конкурсы часто спонсируются партнерскими спонсорами и полностью финансируются.Кандидаты будут обращаться в ISCP напрямую, соблюдая конкретные параметры заявки на открытый конкурс и его процесс. Пожалуйста, регулярно проверяйте нашу страницу открытых звонков для получения дополнительной информации и возможностей.

Прямая заявка

Если вы хотите подать заявку непосредственно в ISCP, внимательно прочтите информацию ниже:

• Отправьте форму заявки и сопроводительные материалы по адресу [email protected]. ISCP не находит спонсоров для прямых кандидатов.
• После принятия, художники и кураторы несут ответственность за обеспечение финансирования. Пожалуйста, взгляните на наших предыдущих спонсоров на предмет потенциальных источников финансирования.
• При планировании вашего проживания, пожалуйста, имейте в виду, что резидентство планируется примерно за год вперед. Доступность на 2021–2022 годы крайне ограничена, а в настоящее время мы планируем на 2023 год.
• Крайнего срока нет, и рассмотрение заявки проводится раз в квартал.
• ISCP не принимает заявки от художников или кураторов, которые в настоящее время учатся в школе.
• ISCP требует, чтобы художники и кураторы в резиденции хорошо владели устным и письменным английским языком.
• Из-за большого количества полученных заявок ISCP не может предоставить отзывы о неудачных заявках.

Чтобы кандидат был принят в международную программу ISCP, необходимо предпринять следующие шаги в указанном ниже порядке:

• Заявка отправлена ​​в ISCP.

Группа

• ISCP рассматривает заявку в течение двух месяцев.
• Если заявка будет успешной, заявитель получает письмо о принятии.
• У соискателя есть два года с даты письма о принятии, чтобы найти финансирование.
• Когда финансирование было обеспечено заявителем, ISCP подтверждает напрямую спонсору. Резиденции не могут быть самофинансируемыми или краудфандинговыми.
• После подтверждения спонсора сотрудники ISCP и заявитель планируют проживание.
• При необходимости заявитель должен подать заявление на получение визы в США (см. Ниже).
• Заявитель записывается на прием к сотрудникам ISCP и прибывает в Нью-Йорк.

Стоимость программы на 2021 год составляет от 26 811,00 до 29 633,40 долл. США в год или от 2 234,25 долл. США до 2 469,45 долл. США в месяц. Плата за программу на 2022 год составляет от 27 615,33 до 30 522,40 долларов в год или от 2 301,28 до 2543,53 долларов в месяц. Плата за программу на 2023 год составляет от 28 443,82 до 31 438,03 долларов или от 2 370,32 до 2619,84 долларов в месяц. Кроме того, заявителю необходимо рассчитать расходы на проживание, проживание, проезд и медицинское страхование на время своего пребывания в Нью-Йорке.

Приложение для иностранных заявителей о визе:

После подписания контракта между спонсором и ISCP жители должны немедленно начать процесс получения визы для въезда в Соединенные Штаты.Веб-сайт консульства Госдепартамента США можно проверить, чтобы подтвердить право на получение визы и требования: http://travel.state.gov/

ISCP рекомендует немедленно связаться с ближайшим консульством или посольством США в стране проживания резидента. Резиденты ISCP обычно въезжают в Соединенные Штаты по визе B1 / B2, которая выдается для деловых / туристических целей. По запросу ISCP предоставит прибывающим участникам письмо в поддержку заявки на визу.

Заполните и отправьте по электронной почте загружаемую форму заявки вместе со вспомогательными материалами по адресу application @ iscp-nyc.орг.
Заявки необходимо подавать в виде одного PDF-файла. Пожалуйста, включите все вспомогательные материалы, указанные ниже, в один документ по электронной почте.

Прямое приложение

Обязательно приложите к заявке следующие сопроводительные материалы:

• Биографические данные: Не более 5 страниц.
• Образцы работ: это должно включать 10 изображений или ссылок на видео с подписью (заголовок, дата, среда и размеры / продолжительность для каждой работы) и описание каждой работы
• 2 — 3 Отсканированные копии обзоров (если есть): Макс. 10 страниц.
• 2–3 Отсканированные копии каталогов (если применимо): страниц, на которых представлены только ваши работы
• Рекомендательное письмо: можно отправить в ISCP напрямую с указанием имени заявителя в строке темы по адресу [email protected]
• Вторая справочная контактная информация: , пожалуйста, укажите имя, должность, учреждение, электронную почту, телефон и адрес (другой рефери, указанный выше, только контактная информация)

Заявки следует отправлять по электронной почте на адрес application @ iscp-nyc.

alexxlab