Построить цокольный этаж: Как построить цокольный этаж дома

Разное / 13.10.1981 / alexxlab / 0

Цокольный этаж своими руками — начало строительства дома

Если вы запланировали сделать цокольный этаж своими руками, то приготовьтесь к тому, чтобы провести несколько дней за трудной, увлекательной и полезной работой. В этой работе всё сделать самостоятельно не получится, поэтому лучше всего пригласить 1–2 напарников, которые смогут вам помочь.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Чтобы всё сразу встало на свои места, выделим основные плюсы строительства цокольного этажа частного дома:

• В подземной части дома могут быть расположены различные технические помещения: газовая котельная, кладовая, мастерская, спортивный зал, баня, склад, погреб и т.д. Иными словами, чтобы не строить на участке дополнительные хозяйственные постройки, можно в частном доме сделать цокольный этаж, в котором будет размещено всё необходимое.
• Также плюсы цокольного этажа состоят в том, что эту часть дома можно утеплить, изолировать, что позволит существенно улучшить микроклимат (особенно в зимнее время) на первом этаже. Одновременно с этим, нет острой необходимости делать в цокольном этаже дополнительное отопление, ведь там вполне хватит температуры в 15-19 градусов.

Можно еще выделить некоторые плюсы цокольного этажа, но они во многом будут зависеть от специфики строения и климатических особенностей местности.

Пример обустройства помещения в цокольном этаже дома.

Основные минусы возведения цокольного помещения сводятся к дополнительным затратам на строительство. Поэтому строить цокольный этаж своими руками – правильное решение. Конечно, если вы не запланировали многоэтажный дом с террасами и балконами. В этом случае часть работы лучше всего доверить профессионалам.

Разметка подземного этажа дома

Разметку цокольного этажа необходимо сделать обязательно. Работа в этом случае подразумевает выполнение следующих действий:

• Составление плана цокольных помещений, в котором будет указана спецификация всех комнат этажа. Особенно важно на этом этапе обустройство котельной и выполнение всех предписанных требований по ее размещению внутри дома (плюсы и минусы этого раскрыты в соответствующей статье).
• Кроме того, требуется проведение расчетов, которые продемонстрируют несущую способность фундамента и стен подземного этажа. Именно на этих конструкциях будет лежать основная нагрузка от расположенных выше перекрытий и стен. Зачастую специалисты рекомендуют на этом этапе в проектирование дополнительно заложить до 30% от необходимой прочности, чтобы получить полную уверенность в надежности конструкции.
• Затем производится разметка на местности (в зоне застройки или на построенном фундаменте). Правильно сделать эту работу могут только профессионалы, поэтому не стесняйтесь к ним обращаться. В совокупности, перед тем как сделать цокольный этаж, рекомендуется проконсультироваться с несколькими специалистами.
• В завершение выносятся контуры несущих стен и перегородок. После этого можно считать этот этап работы оконченным. Правильно сделанные расчеты будут залогом успешного строительства.

Разметка площадки под строительство дома.

Обсуждая плюсы и минусы цокольного этажа, профессиональные строители рекомендуют разработать сразу несколько вариантов проекта, в соответствии с которым может быть выполнено устройство цоколя. Помимо этого, в отличие от строительных работ, которые можно делать своими руками, проектирование должно быть полностью выполнено специалистами.

Тип фундамента под цоколь

Далеко не всегда можно будет сделать такой фундамент, какой действительно хочется. Виной тому – разные условия на местности, которые могут варьироваться в зависимости от региона. В ряде случаев устройство фундаментов определенного вида в некоторых районах и вовсе не представляется возможным.

1. Если на вашем участке пучинистый грунт с высокими грунтовыми водами, то лучше всего предпочесть устройство свайного фундамента. При использовании этого типа основания можно будет без проблем эксплуатировать цокольный этаж в зимние месяцы, не оглядываясь на вероятное движение грунта под основанием дома. Нижняя часть фундаментных свай стоит ниже зоны промерзания грунта, поэтому никаких воздействий на фундамент или цокольный этаж оказано не будет. Если устройство свай будет сделано правильно, то они без проблем противостоят боковому пучению грунта. Если и искать какие-то минусы такого основания, то только в специфике строительства здания.
2. Если на вашем участке болотистая почва, слабый грунт, водонасыщенный песок, то лучше всего предпочесть строительство цокольного этажа на плитном фундаменте. Если выбрать плитный фундамент, то цокольная часть будет внешне походить на короб, над которым будет отлично смотреться основной этаж дома. Монолитная плита не позволит цоколю и всему зданию постепенно просесть в условиях слабого грунта, потому что вес дома будет успешно распределяться по всей площади плиты.
3. Когда каких-либо проблем с грунтом на участке не наблюдается, то оптимальным решением видится выбор малозаглубленного фундамента ленточного типа. Именно эта лента выступит в качестве основания для стен здания и цокольной части дома. Минусы этого решения в данных условиях не прослеживаются.

Ленточный фундамент с вентиляционными отверстиями.

Ширина фундамента под цоколь

Ширина фундамента под строительство цокольного этажа, должна составлять ровно столько, сколько предусмотрено технологией строительства стен здания. Например, если взять за основу каркасный дом, то самая подходящая ширина фундамента для цокольной части здания должна составлять:

• В случае со свайным фундаментом: 30–50 см. Это позволяет сделать толщину стен здания в 20–30 см. Остальная ширина будет отведена под устройство внутренней отделки. Кроме того, вентиляционный зазор, фасад и наружная отделка вполне могут остаться без какого-либо основания.
• Если фундаментом выступает монолитная плита, то его ширина под цоколь должна быть равна ширине стен цокольной части здания.
• Если фундамент у вас ленточный мелкозаглубленный, а на цокольном этаже предусмотрен пол в виде бетонной стяжки, то наиболее подходящей шириной для цоколя видится показатель, равный ширине стены цокольной части. Минусы в этом случае состоят в том, что подобного запаса может не хватить для нормального устройства внешней отделки, но это не жизненно важно.

Нельзя забывать о том, что в цоколе требуется обустройство вентиляционных отверстий, которые позволяет воздуху внутри цокольного помещения не застаиваться. Поэтому, перед тем как построить цокольный этаж, необходимо предусмотреть в плане наличие этих отверстий.

Отверстия в цокольной части здания должны быть сделаны в соответствии с регламентированными нормами СНиП. Например, в доме стандартных размеров таких вентиляционных продухов может быть от 12 до 24.

Гидроизоляция цоколя

Обустройство гидроизоляции цоколя должно выполняться в два слоя. Выбор того или иного гидроизоляционного материала во многом будет зависеть от типа материала стен, климатических условий местности, а также некоторых других специфических параметров.

Гидроизоляционным материалом, как гласят правила, должна быть покрыта вся вертикальная и горизонтальна поверхность цокольной части, а также участки и зоны, в который цоколь и фундамент соприкасаются с грунтом.

Для оклеечной гидроизоляции стоит использовать обычный рубероид или толь, которые давно применяются в строительстве различных зданий и хорошо зарекомендовали себя в качестве надежного и недорого гидроизолятора. Хотя многие специалисты выступают против этих материалов, призывая использовать более современные решения. Обмазочная гидроизоляция может быть выполнена при помощи битумной мастики. Стоит отметить, что строить цокольный этаж (как и любую другую конструкцию) можно, используя различные технологии и материалы.

Рулонный гидроизоляционный материал для цоколя.

По большому счету, не стоит лишний раз уточнять, сколько стоит гидроизоляция для цоколя. Дело здесь заключается в том, что необходимо очень качественно и эффективно изолировать все поверхности дома от проникновения влаги. Экономия на этом этапе строительства сыграет против конечного результата, иными словами, она просто неприемлема.

Строить самостоятельно или обратиться в строительную фирму?

Строительство цокольного этажа своими руками не вызывает серьезных затруднений, если у вас есть определенный опыт проведения подобных работ. Кроме того, процесс сильно облегчается, если вы используется в работе легкие строительные материалы (блоки, каркас и т. д.), а также не запланировали возведение многоэтажного дома.

Если этажность вашего дома будет превышать 2 этажа, то для работы по возведению цоколя и остальных составных частей здания лучше всего пригласить профессионалов, потому что риски в этом случае серьезно возрастают.

видео-инструкция по монтажу своими руками, из чего построить лучше, цена, фото

Проектируя жилой дом, многие соотечественники задаются вопросом,как построить цоколь, и насколько оправдано такое строительство?По статистике наличие цоколя не является причиной для существенного удорожания строительного объекта. С другой стороны, наличие такого этажа сделает эксплуатацию дома более комфортной и эффективной.

Итак, как и из чего строить цоколь самостоятельно?

Строим цокольный этаж своими руками из доступных материалов

Целесообразность строительства

Вид изнутри

Строительство дома с цокольным этажом считается экономичным, независимо от назначения объекта. По сути, цоколь – это малозаглубленный подвал. С другой стороны цокольный этаж, в отличие от обычного подвала, более универсален в плане эксплуатации.

В соответствии с современными строительными стандартами, высота потолка должна составлять не менее 2,5 метров. Поэтому применить такое помещение можно в качестве погреба, подвала или подсобки. Известны случаи, когда в таких помещениях обустраиваются комфортные жилые комнаты, которые по уровню удобства эксплуатации ничем не уступают комнатам, расположенным на первом этаже.

Подытоживая тему необходимости цоколя, отметим то, что решившись на такое строительство, вы можете рассчитывать на существенное увеличение показателей теплоизоляции дома.

Разновидности цоколя

Типы цоколя (схема в разрезе)

Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.

В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:

• конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;
• выступающая конструкция;
• западающая конструкция.

Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.

Конструкция западающего типа

Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундамент и прилегающие стены были сухими.

На фото- выступающий цоколь

Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.

Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.

Приступаем к строительству

Для начала определимся с толщиной стен. В том случае,если постройка располагается на плотном грунте, стены цоколя достаточно сделать в толщину стен основной постройки.

Если строительство проводится на грунтах с повышенным содержанием песка или глины, толщина стен цоколя должна на 20-30 см превышать толщину несущих стен здания. При постройке деревянных зданий, цоколь можно построить из бетонных полнотелых блоков. Такое решение позволит сэкономить время и снизить себестоимость строительства.

Теперь несколько слов о высоте цокольного этажа. При постройке современных зданий высота цоколя увеличивается по требованию заказчика. Для того чтобы цокольный этаж сделать полноценным первым этажом, выкапывается более глубокий котлован, чем это предусмотрено нормами строительства обычного дома.

Глубину цоколя определяют не только пожелания заказчика, но и ряд параметров, среди которых, например, содержание грунтовых вод. В том случае, если грунтовая вода содержится в почве на расстоянии одного метра от поверхности в течение всего года, углублять цоколь можно не более чем на 1 метр.

Если есть необходимость в большем заглублении можно применить насыпку сухой почвы. В итоге появляется возможность повысить уровень грунта и, как следствие, получить возможность увеличить внутреннее пространство в цокольном этаже. Впрочем, такое решение обернется дополнительными затратами.

Копаем и обустраиваем котлован

Для копки котлована потребуется экскаватор и хотя бы одна машина под вывоз грунта. Ведь даже небольшой загородный дом с длиной стен в 10-15 метров потребует глубины котлована не менее 2 метров.

Котлован

Несмотря на применение экскаватора, потребуется физическая сила для обработки углов ямы и выравнивания поверхности дна.

Важно: Нужно быть готовым к тому, что при выемке грунта на дне ямы буде скопление воды.
Это не страшно, так как в течение суток вода уйдет.
Если воды много, процесс можно ускорить, применив насос.

Делаем подушку

Подушка с переходом в фундамент

На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

• для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;
• на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;
• на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;
• в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;
• внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;
• далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;
• тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;
• к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

Делаем гидроизоляцию

На фото- гидроизоляция, выполненная рулонными материалами

Гидроизоляция необходима для того чтобы защитить стены цоколя от избыточной влажности и, как следствие, от постепенного разрушения.

Бетонная подушка изолируется битумной мастикой и рулонными гидроизоляционными материалами такими,например, как «Гидроизол». Кроме того, с внешней части дома обустраиваем бетонную отмостку по всему периметру стен. Отмостка исключит проникновение сточной воды к фундаменту и к цокольной кладке.

Делаем фундамент

Схема фундамента в доме с бассейном

Сократить сроки выполнения строительных работ позволяет применение крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки изготавливаются в промышленных условиях и цена их высока. Если вы хотите сэкономить деньги и об экономии времени не задумываетесь,можно сделать фундамент своими руками.

Самостоятельное изготовление фундамента во многом схоже со строительством бетонной подушки. Но есть одно отличие – монолитный ленточный фундамент проходит не только по периметру внешних стен, но и под внутренними перегородками.

Для устройства фундамента также делается опалубка с внутренней обвязкой из арматурных прутьев. Внутрь опалубки заливается бетон. Бетон можно заливать слоями, но с перерывом не более суток, чтобы конструкция получилась монолитной. Приступать к сооружению цоколя можно через две недели, то есть тогда, когда фундамент полностью схватится и высохнет.

Строим стены цоколя

Схема устройства фундамента, переходящего в стену

Строительство цокольного этажа можно выполнить из готовых фундаментных блоков. Такие стройматериалы, из-за крупных габаритов,предполагают,необходимость в применении спецтехники, что сказывается увеличением себестоимости строительства. Блоки фиксируются на месте цементно-песчаным раствором.

Важно:В процессе строительства цокольного этажа не следует забывать о строительстве вентиляционной системы.
С технологией строительства систем естественной и принудительной вентиляции вы сможете ознакомиться в соответствующих статьях на нашем портале.

Инструкция строительства верхней половины цокольного этажа допускает применение силикатного кирпича. Использование такого стройматериала не предусматривает использование спецтехники.

Кладка обустраивается на цементный раствор. Кирпич выкладываем как можно ровнее, для того чтобы впоследствии было проще его оштукатурить. В итоге кладка должна быть выше уровня земли примерно на метр. Поверх кладки делаем опалубку и заливаем железобетонный пояс, который упрочнит всю конструкцию.

Делаем перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа – это сложная инженерная конструкция,прочности которой должно быть достаточно для безопасной эксплуатации здания. Для того чтобы гарантировать безопасность и эффективность использования объекта, перекрытия рекомендуется строить с применением готовых железобетонных плит.

Впрочем, плиту перекрытия можно изготовить самостоятельно.

Делается это следующим образом:

• В помещении цокольного этажа строим железобетонные колонны,верхняя часть которых должна выходить на предполагаемый уровень перекрытия. Чтобы исключить вероятность обрушения перекрытия, колонны должны быть на расстоянии около 3-4 метров друг от друга.
• Поверху колонн и стен обустраивается дощатая опалубка, поверх которой делается арматурная обвязка. Обвязку скрепляем с арматурой,применённой при возведении колонн.
• Далее, в соответствии с ранее описанной технологией, изготавливается бетон, который заливаем в опалубку.

• По мере просыхания, покрытие тщательно выравнивается и разглаживается. От того, насколько ровной будет поверхность покрытия, зависит простота обустройства пола на первом этаже.

Вывод

Теперь вы знаете,как правильно строить цокольный этаж и можете приступить к выполнению поставленной задачи. Гарантировать успех при проведении строительных работ может ответственный подход и соответствие технологическим предписаниям. Для того чтобы упростить достижение оптимального результата, посмотрите видео в этой статье.

Отличная статья 0

Как построить цокольный этаж дома – виды цоколей, для чего нужны, этапы строительства

У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей. Но существуют ситуации, когда без цокольного этажа обойтись будет сложно. Этому способствует большой уклон местности, когда одна стена остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Но, вне зависимости от причин, появляется вопрос – как построить цокольный этаж дома. Попробуем в этом разобраться.

Для чего нужен нулевой этаж

Многие считают, что цокольный этаж – это подвал, который претендует стать жилым помещением. На самом деле, он является полноценным этажом, просто его месторасположение находится частично или полностью под уровнем земли.

По нормам высота цокольного этажа не должна быть менее 2,5 метров, а над землей он может возвышаться не более чем на метр. Использовать цоколь можно в различных целях. Здесь располагают:

• кладовые;
• гаражи;
• винные погреба;
• гостиные;
• игровые комнаты;
• домашние кинотеатры;
• тренажерные залы;
• жилые комнаты;
• спальни;
• кухни;
• подсобки и многое другое.

Ограничений по использованию подземных помещений практически не существует. Строение с цокольным этажом выглядит респектабельно, но кроме этого, он содействует лучшей теплоизоляции всего дома и более равномерному распределению нагрузки на фундамент, что является актуальным для некоторых видов грунта.

Какими бывают цоколи

Стены цокольного этажа являются своеобразным продолжением фундамента основной постройки. Цоколь бывает трех типов:

• вровень со стенами;
• заглубленный;
• выпирающий.

Первый вариант специалисты делать не рекомендуют, так как теряется сам эффект присутствия цокольного этажа в конструкции дома, да и на его стенах придется сделать усиленную гидроизоляцию. Второй вариант является наиболее распространенным. Внешне такой цоколь выглядит достаточно красиво, к тому же, вода, стекающая с фасада, отводится и не попадает на стены цоколя, а через них на фундамент, что защищает его от излишней влаги. Выпирающий цоколь устраивают в том случае, когда стены дома слишком тонкие, а помещение ниже уровня земли необходимо сделать теплым.

Параметры цокольного этажа

Нормативы не ограничивают высоту цокольного этажа, поэтому застройщик сам решает какой она будет, исходя из своих личных потребностей. Главное, чтобы данный параметр не был менее 2,5 метров, иначе при всех усилиях по его обустройству считаться этажом он не будет.

На заглубление строения большое влияние оказывает уровень подземных вод. Именно от него, в первую очередь, зависит, как построить цокольный этаж дома. Если грунтовые воды залегают на расстоянии менее одного метра от поверхности земли, то котлован под постройку не рекомендуется выкапывать ниже уровня водяного слоя. Надземную часть цоколя, в этом случае, прикрывают насыпным слоем грунта, в результате чего появляется поднятая площадка вокруг дома. Но данный вариант «потянет» за собой дополнительные материальные и трудовые затраты.

Если на участке присутствует высокий уровень подземных вод, то необходимо предварительно произвести определенные работы по его осушению и проложить дренаж вокруг дома. При сезонном повышении водного уровня стены и фундамент рассчитывают на дополнительные нагрузки.

Толщина стен цокольного этажа зависит от:

• климатических условий;
• характеристик грунта;
• материала и толщины вышерасположенных стен.

Для подземного этажа размер ограждающих конструкций может быть меньше находящихся над землей стен. В любом случае все параметры рассчитываются в каждом конкретном случае индивидуально.

Этапы строительства

Возведение цокольного этажа предусматривает наличие котлована, который быстрее и удобнее будет выкопать при помощи экскаватора. Обычно его глубина составляет 1,8-2 метра. Подравнивают стенки, углы и дно котлована вручную, а появившуюся воду откачивают насосом.

Далее устраивают бетонную подушку. Вначале размечают месторасположение внутренних и наружных несущих стен по всему периметру дома, и прокапывают траншеи на глубину не менее 30см. Подготовленная поверхность засыпается щебнем, укладывается арматура и вся плоскость заливается бетонным раствором.

При устройстве фундамента экономить материалы не следует, так как от его прочности и правильной закладки будет зависеть надежность и долговечность всей постройки.

В местах, где нет несущих стен, армировать бетонную подушку допускается дорожной сеткой, но это должно быть указано в чертежах и расчетах. Время от времени бетон, до его отвердения, требуется поливать водой, чтобы поверхность конструкции не растрескалась. Примерно через три недели можно приступать к следующему этапу – возведению стен.

Наилучшим вариантом для цокольного этажа считаются фундаментные блоки. Их монтаж производится достаточно быстро, но более надежными будут монолитные стены. В любом случае, при возведении несущих конструкций оставляют запланированные технологические отверстия для инженерных коммуникаций, окон и дверей.

Бетонные блоки связывают друг с другом цементным раствором, а сверху устраивают армированный пояс из кирпича или бетона, что предпочтительнее. Главными его задачами являются:

• скрепление фундаментных блоков;
• выравнивание горизонтального уровня.

На армированный пояс монтируют плиты перекрытия по всей площади строения.

Важным моментом при строительстве цокольного этажа является выполнение гидроизоляции бетонного основания пола и наружной поверхности стен. Она упредит появление влаги и защитит конструкции дома. Материалов для устройства гидроизоляции продается достаточно много. Это может быть традиционная битумная мастика или наплавляемый рубероид. Более современный материал – жидкая резина. Также следует обратить внимание на устройство вентиляции и системы отопления.

После выполнения защитной гидроизоляции выполняют обратную засыпку пазух котлована. Теперь можно приступать к монтажу первого этажа дома.

Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту [email protected]

Как построить цокольный этаж своими руками в загородном доме

При строительстве загородного дома достаточно часто встает вопрос: надо ли строить цокольный этаж, и если да, то как его правильно построить. Цоколь не только придает дому шикарный вид, но и может нести функциональную нагрузку. В том случае, если сам цоколь достаточно высокий, а фундамент низкий, то пространство под всем домом может использоваться и как жилой этаж, и как гараж, и как подвал. Таким образом если вы думаете о том, как построить цокольный этаж, то вы должны понимать, что именно вы хотите разместить в данном помещении.

Кроме того, задумываясь о строительстве собственного дома, не стоит забывать и о материальной составляющей такого шага, так, например, коттедж с цокольным этажом потребует от вас при строительстве меньших материальных ресурсов, чем иные виды стройки.

Некоторые заказчики решают строить коттеджи с расположенным под зданием цокольным этажом, только лишь поддавшись моде. Но есть ситуации, когда без постройки цокольного этажа создание уютного дома невозможно. Например, тогда, когда участок, предназначенный для строительства, имеет большой уклон. В этой ситуации цокольный этаж с одной стороны практически погружен под землю, а с другой стороны полностью остается на поверхности, то есть фактически создает ровную площадку, непосредственно на которой затем осуществляется строительство всего дома.

Также дома с цокольным этажом строят тогда, когда из-за специфики грунта строительство многоэтажного здания невозможно. Но в данной ситуации следует обратить внимание еще и на то, что цокольный этаж без труда может быть возведен лишь при залегании грунтовых вод в песок на глубину, не превышающую полутора метров от земной поверхности.

При ответе на вопрос, как сделать цокольный этаж, следует учитывать общую конструкцию дома. Обратите внимание на фундамент, поскольку цокольный этаж по сути это отдельный его тип.

Общая технология строительства цокольного этажа выглядит следующим образом. Роется котлован, равный периметру дома, его дно уплотняется «подушкой» из песка и щебня, на подушку укладывается фундаментная плита и монолитные столбы, которые будут выступать в качестве опор надземной части строительства, на столбы – еще одна плита, играющая роль пола первого этажа. Фактически, делая цокольный этаж, вы размещаете его между фундаментной плитой и полом первого этажа.

Цокольный этаж может быть и жилым, поэтому при его строительстве необходимо озаботиться тем, чтобы находится в помещениях, в нем расположенных, можно было без вреда для здоровья. Соответственно жилой цокольный этаж должен быть хорошо утеплен и защищен от сырости и гниения.

Как начать строительство цокольного этажа с нуля?

Как мы уже упоминали ранее, начинать строительство цокольного этажа необходимо с котлована. В случае, если копать котлован весной, то велика вероятность того, что в нем окажется вода. Воду необходимо либо откачать, либо дождаться, пока она уйдет сама. Затем – формируется подушка из песка и бетона, которая создаст естественный дренаж для ленточного фундамента. Как карьерный, так и речной песок подойдут для формирования «подушки», а при выборе бетона – отдайте предпочтение бетону низких марок М-25, М-50.

Экономить при строительстве не рекомендуется, поскольку хороший фундамент – гарантия сухого, чистого цокольного этажа и того, что со временем по стенам дома не пойдут трещины и иные виды деформаций. Во избежание растрескивания песчаной «подушки» необходимо ее поливать водой. «Подушка» обычно выдерживается на протяжении 2-3 недель, но если сроки стройки сокращены, а погода стоит сухая и жаркая, то это время можно сократить до недели.

Лента фундамента выполняется из тяжелого бетона марок М-150, М-200, его армирование происходит с использованием стержней арматуры с продольным диаметром не менее 10 мм, поперечных – диаметром 6 мм. Рекомендуемый шаг стержней – 200 мм.

Обращаем Ваше внимание, что необходимо соблюсти расстояние от арматурной сетки до низа ленточного фундамента в 20 мм. Это расстояние обеспечит защиту вашего фундамента от агрессивной среды и грунтовых вод. Опытные проектировщики советуют при выполнении оконных проемов в цокольном этаже предусмотреть их расположение с южной, восточной и западной стороны. Их выполнение с северной стороны может повлечь за собой продавливание стекла снегом, а также проникновение воды от таящего снега при появлении первых солнечных лучей.

Как сделать цокольный этаж из фундаментных блоков: советы проектировщика

Цокольный этаж из фундаментных блоков – это одно из самых оптимальных решений. Но не забывайте, что цокольный этаж это не просто подвальное помещение, а, значит, и не все фундаментные блоки подойдут для его реализации. Опытные проектировщики, во избежание промерзания стен цокольного этажа, рекомендуют использовать фундаментные блоки толщиной не менее 500 мм.

Кладка фундаментных блоков выполняется с перевязкой швов, раствор для кладки – цементно-песчаный. Цокольный этаж, для строительства которого используются фундаментные блоки, желательно закончить на уровне земли, а непосредственно цокольную часть выполнить из керамического кирпича, поскольку тогда наружная отделка вашего дома будет иметь большую прочность по сравнению с другими строительными материалами. Сами же стены из фундаментных блоков армировать не обязательно.

При возведении цокольного этажа не забудьте выполнить технологические отверстия с заложенными гильзами (стальными цилиндрами, предназначенными для прохода инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.п.).

Прочный монолитный цокольный этаж: этапы возведения

Еще один популярный вид цоколя – это монолитный цокольный этаж. Любые работы с монолитным железобетоном следует разделить на 3 этапа, в том числе и работы по возведению монолитного цокольного этажа.

Первый этап: сборка деревянной опалубки, для возведения которой может применяться необрезная доска. Опалубку следует устанавливать на распорках, так как такой цокольный этаж имеет значительную высоту, из-за чего стенки опалубки могут быть выдавлены. Данный фактор может привести к потере формы стены цоколя, а, следовательно, к необходимости несения неоправданных затрат на его восстановление.

Кроме того, обратите внимание, что в данной ситуации опалубка повторному применению не подлежит.

Второй этап: арматурные работы. Необходимость выполнения арматурного пространственного каркаса для цокольной стены обусловлена тем, что бетон хорошо работает на сжатие и плохо — на растяжение. Однако для определения наиболее эффективного армирования необходимо обратиться к специалисту, поскольку различная высота и толщина цокольной стены требуют индивидуального рассмотрения.

Третий этап: заливка бетона. Бетонная смесь может быть приготовлена как непосредственно на строительной площадке, так и заказана на заводе-производителе. Заливку монолитной стены цокольного этажа не следует разбивать на этапы. Самым правильным будет залить ее целиком. Для того чтобы бетонная смесь не имела воздушных пустот, необходимо произвести вибрирование смеси на стадии заливки глубинными вибраторами. Твердение бетонной смеси происходит на протяжении 28 суток.

Обмазочная или оклеечная гидроизоляция цокольного этажа: выбираем способ

Любая гидроизоляция выполняется в два слоя. Выбор материалов, с помощью которых выполняется гидроизоляция цокольного этажа, зависит от наличия либо отсутствия грунтовых вод. Гидроизоляцией должны покрываться все вертикальные и горизонтальные участки стен цокольного этажа и фундаментов в местах соприкосновения с поверхностью земли. Гидроизоляция стен и пола цокольного этажа осуществляется исключительно снаружи здания, внутренняя часть гидроизоляцией не покрывается.

Обмазочная гидроизоляция выполняется с использованием битумных смесей путем их нанесения в горячем состоянии на изолируемую поверхность.

Оклеечная гидроизоляция выполняется из кровельных материалов с аналогичной технологией нанесения.

Если вы задаетесь вопросом, как сделать гидроизоляцию цокольного этажа – рекомендуем отдать предпочтение более простой обмазочной гидроизоляции.

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Наличие цокольного этажа в доме позволяет решить не только проблемы потери тепла, но и обладает массой других преимуществ. Например, такое помещение можно использовать в качестве полноценного этажа, значительно увеличивая общую площадь всего дома. В цоколе можно организовать зону отдыха, установить котельную, сауну, гараж, бассейн и многое другое.

Однако подобная постройка требует внимательного подхода к монтажу. Поэтому перед началом работ нужно обязательно изучить особенности возведения цокольного этажа.

Этажность дома и наличие цоколя

Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:

• Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
• Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
• На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.

Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.

Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

• В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
• Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

• Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

• Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
• Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
• Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Этапы монтажа

Безусловно, обустройство цокольного этажа требует больше вложений, сил и времени, чем монтаж подвала. Но цель оправдывает средства. Поэтому рассмотрим основные этапы постройки цоколя.

Котлован

После разметки участка на нем выкапывается котлован глубиной, которая будет превышать глубину подземной части самого основания на 0,5 м. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем организовать песчано-гравийную подушку для отвода грунтовых вод.

Полезно! Важно следить, чтобы котлован был ровным. Поэтому желательно сначала воспользоваться экскаватором, а последний слой грунта выкопать лопатой. Также в обязательном порядке вручную производится выравнивание углов.

Стоит учесть, что через некоторое время котлован может наполниться водой. В этом случае стоит продумать дренажную систему и отвести воды как можно дальше от будущего цоколя. Откачать стоит и насыщенный водой грунт (плывун), если такой образовался после рытья.

На заключительном этапе производится вибротрамбовка и на дно котлована укладывается геотекстиль, а по периметру постройки выполняется несъемная опалубка.

Подушка и гидроизоляция

После того, как лишняя жидкость была откачана, приступаем к подсыпке. На дно котлована укладываем слоями щебень (можно использовать гравий) и песок (после засыпки рекомендуется пролить водой). Толщина каждого слоя должна составлять 10 см. Укладывать материалы рекомендуется послойно с утрамбовкой и уплотнением.

Полезно! Есть несколько вариантов укладки подушки. Некоторые засыпают сначала более плотный слой песка, а затем «втрамбовывают» в него щебень. Кто-то засыпает 5-сантиметровый слой щебня, а затем укладывает песок.

Далее на основание расстилается ПВХ-пленка (должна заходить на стены котлована), которая не допустит проникновения цементного молочка в песчано-бетонную подушку.

На следующем этапы выполняется так называемая подбетонка. Она представляет собой раствор цемента марки М50-100. Укладывается раствор слоем в 5 см.

Когда слой цемента наберет прочность, нужно нанести на сухое основание битумный праймер (жидкий раствор битумной мастики). После этого укладываем первый слой гидроизоляции (внахлест на опалубку) в одном направлении, а другой – в противоположном.

Монтаж фундамента

Этот этап начинается с вязки арматурного каркаса для плиты основания с выпусками для будущих стен цоколя. После этого заливаем бетонный раствор (марка бетона не ниже М250) в беспрерывном режиме (не послойно). Толщина плиты основания должна быть не менее 20 см.

Залитый бетон будет набирать прочность 28 дней. В течение этого времени можно заняться опалубкой для стеновых панелей и армированием. Оставленные ранее прутки связываются с продольными элементами. После этого возводится опалубка для стеновых панелей и производится залива бетонного раствора.

Полезно! Бетон для стен заливается послойно, по 50 см.

После этого выполняем изоляцию цокольного этажа (внешнюю и внутреннюю). Со внешней стороны наносится праймер, на который можно уложить рубероид. Некоторые используют плиты пенопласта. Внутренняя изоляция выполняется при помощи обмазочного или оклеечного материала.

Также не стоит забывать о коммуникациях (закладки делаются в процессе монтажа фундамента) и дренажной системе (выполняется после внутренней и внешней, завершающей изоляции цоколя).

Это стандартный вариант возведения цокольного этажа. Но иногда идея о наличие нулевого яруса возникает уже после возведения дома. Реализовать ее сложно, но возможно.

Особенности строительства цокольного этажа в готовом доме

Если вы являетесь владельцем дома без подвального помещения и отчаянно мечтаете о нем, то воплотить такую фантазию можно. Правда для этого придется выполнить ряд работ:

• По периметру здания производится разметка.
• Грунт вынимается до глубины будущего цоколя.
• Выполняется установка блочных стеновых панелей.
• Выполняется армирование бетонной стяжки.
• Прокладывается система вентиляции, гидроизоляция, утеплитель.

Это вкратце. На деле же такое строительство сопряжено с многочисленными трудностями. Прежде, чем рыть котлован под уже имеющимся домом нужно определить несущие способности самого грунта, оценить прочность и надежность уже имеющегося фундаментального основания и самого строения, рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на фундамент и многое другое. Самостоятельно и без специалистов сделать это очень сложно. Есть большой риск, что подобные эксперименты и перепланировки скажутся на долговечности всей постройки. Поэтому лучше взвесить все за и против. Если вы хотите стать обладателем погреба, то намного проще будет возвести его в виде отдельно стоящего объекта.

Кроме этого независимо от того строите вы цоколь в уже готовом доме или вместе с постройкой, стоит определиться с материалами для строительства. Бетонный раствор является универсальным, но есть и другие варианты.

Материал для цокольного этажа

Если вы строите нулевой этаж в доме из пеноблоков, то нет никакого смысла возводить бетонный цоколь. Подойдут те же самые облегченные блоки. Для дома из кирпича же, напротив, подойдет только бетонное основание.

Также сегодня популярностью пользуется строительство из бетонных блоков. Такой монтаж выполняется значительно быстрее. Бетонные блоки прочные и прекрасно справляются с повышенными нагрузками. Кроме этого, такое строительство обойдется довольно дешево, так как процесс монтажа в этом случае намного проще. Блоки монтируются по периметру цокольного этажа. На этом этапе учитывается, где будут проходить коммуникации и в нужных местах между панелями оставляются зазоры. После этого элементы скрепляются между собой при помощи цементного раствора.

Также некоторые используют блоки ФБС и пенобетонные блоки. Они укладываются на фундамент и крепятся при помощи раствора. Как и любая другая укладка этого типа осуществляется рядами с обязательным выравниванием по горизонтальной и вертикальной оси. Желательно также укладывать гидроизоляцию после каждого последующего слоя.

В заключении

Есть множество вариантов укладки цокольного этажа. Выбор зависит от особенностей грунта и прочих факторов. Нужно решить будет ли основание дома плитным или ленточным. Возможно вы решите и вовсе использовать сваи. Но тем не менее, нулевой ярус не является невыполнимой задачей.

их виды и готовые проекты

Планируя постройку дома, хозяева желают добиться повышенной функциональности строения за счет увеличения площади. Поставленная задача решается несложно. Следует предусмотреть в проекте цокольный этаж. Это часть строения, расположенная ниже нулевой отметки. В цокольной части постройки удобно разместить вспомогательные помещения. Цоколь не только обеспечивает привлекательный вид здания, но и позволяет уменьшить тепловые потери. Рассмотрим конструкцию и обустройство цокольного помещения.

Что представляет собой цоколь

Обсуждая вопросы постройки частных домов, многие застройщики упоминают цокольный этаж. Это какой этаж, иногда возникает вопрос у людей, не связанных со строительной сферой.

Это расположенная ниже уровня почвы часть постройки, которая совмещает в себе функции фундаментной основы здания и дополнительных помещений различного назначения:

• Проекты зданий предусматривают возможность обустройства жилых комнат, для чего необходимо сделать окна в цокольном этаже;
• Площадь позволяет устроить мастерскую, а выполнив вход в цокольный этаж в виде ворот, несложно превратить его в гараж, или техническое помещение;
• Любители спорта имеют возможность оборудовать в фундаментной части тренажерный зал, или любое другое вспомогательное помещение;
• Размеры позволяют организовать в цоколе прачечную, помещение для сушки и глажки(хозяйственное помещение).

Цокольный этаж – подножие здания

Существуют различные варианты использования цоколя. В многоэтажных домах он имеет увеличенные размеры и чаще всего используется для следующих целей:

• организации складов;
• обустройства парковок;
• размещения офисов.

Рассмотрим функциональное назначение цоколя, позволяющего решить комплекс задач:

• защитить стены от поглощения грунтовой влаги;
• предохранить пол нижнего этажа здания от переохлаждения;
• равномерно распределить нагрузки от массы здания на фундаментное основание;
• сформировать горизонтальную основу для возведения стен и сооружения пола;
• увеличить высоту внутреннего помещения в цокольной части здания;
• обустроить помещения различного функционального назначения.

Цоколь подвержен воздействию негативных факторов:

• повышенной влажности;
• температурных перепадов;
• механических нагрузок.

Именно поэтому, сооружая фундамент, следует в обязательном порядке соблюдать требования технологии, применять прочные стройматериалы.

Проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным

Цокольный этаж в частном доме – оптимальные размеры

Проекты домов с цокольным этажом содержат в обязательном порядке информацию о размерах помещения:

• Высота: строительные нормы предусматривают возможность сооружения цоколя с минимальной высотой, составляющей 50 см. Соблюдение размера снижает отрицательное воздействие холода и влажности, но не позволяет в полной мере воспользоваться цокольным пространством. Поэтому застройщики стараются обеспечить удобную для эксплуатации высоту, равную 1,6–2,4 м;
• Длина и ширина помещения, а также толщина стен фундаментного основания. Цоколь имеет внутренние размеры, соответствующие габаритам здания с учетом размеров кладочного стройматериала или толщины цельной основы. Толщина цокольных стен составляет 30–50 см в зависимости от конструкции фундаментной базы.

В соответствии со строительными правилами стены цоколя оборудуются вентиляционными каналами для воздухообмена. Вентиляция в цокольном этаже позволяет поддерживать комфортный уровень влажности и избежать образования конденсата. Отверстия для вентиляции рекомендуемым размером 20х20 см располагаются по контуру фундамента над поверхностью грунта на расстояние 15 см с шагом 2,5 м.

Гидроизоляция цокольного этажа

Надежную защиту стен от проникновения влаги обеспечивает гидроизоляция. Ее необходимо выполнять с внутренней и внешней части цоколя.

По СНиПам пол цокольного этажа должен уходить в подвальную часть не больше, чем на половину высоту комнаты

Для влагозащиты применяются следующие стройматериалы:

• Рулонные: они представляют собой несущую основу, обработанную битумным раствором, синтетическим составом или специальной защитой на полимерной основе. Многослойная укладка рулонного материала способствует повышению влагозащиты. Материал следует укладывать с перекрытием в 15–20 см;
• Проникающие: особенность гидроизоляционного материала проникающего действия – герметичное заполнение трещин и капиллярных каналов при поверхностном нанесении. Стены цокольной базы здания приобретают при этом дополнительную прочность, а также стойкость к воздействию химических веществ;
• Обмазочные: они предназначены для покрытия наружных и внутренних стен цокольного помещения. Гидроизоляционные материалы представлены различными видами мастик на основе битума, полимеров, цемента. С целью повышения гидроизоляционного эффекта делается гидроизоляция в 2-3 слоя.

Возводя цоколь, следует его тщательно защитить от проникновения влаги из почвы и отрицательного воздействия осадков.

Устройство цокольного этажа – разновидности цоколя

Планируя постройку дома, следует определиться с конструктивным исполнением цокольной части.

Сплошная плита или ленточная заливка делаются в котловане глубиной примерно в половину высоты комнаты

Возможны следующие варианты конструкции цоколя:

• Выступающий: наружная сторона цоколя смещена наружу относительно стен, что улучшает эстетическое восприятие строения. Однако конструкция считается более затратной. Выступающий цоколь здания требует увеличенного объема стройматериалов и установки защитного козырька для отвода воды;
• Западающий: его наружная плоскость смещена внутрь строения на 50–80 мм. Требует уменьшенного количества стройматериалов, позволяет обеспечить надежную защиту фундамента и гидроизоляционной прослойки, а также низа стен от разрушающего влияния влаги. Главная особенность цоколя – дешевизна;
• Выполненный заподлицо с внешней плоскостью наружных стен постройки. Указанный вариант цокольной конструкции применяется нечасто, так как внешний гидроизоляционный слой в данном варианте теряет защитные свойства. Для изготовления цокольной базы применяются блочные стройматериалы, железобетон и кирпич.

Выбор варианта определяется индивидуально в зависимости от финансовых возможностей и в соответствии с требованиями проекта. Решая построить цоколь, прислушайтесь к мнению профессиональных строителей, которые помогут выбрать лучшее решение.

Строительство цокольного этажа – применяемые материалы

В зависимости от используемых стройматериалов, различают следующие виды цоколя:

• Кирпичный: он сооружается из различных марок кирпича;
• Монолитный: возводится путем бетонирования в разборную опалубку с арматурным каркасом;
• Каменный: обладает повышенным запасом прочности, однако нуждается в дополнительной теплоизоляции;
• Блочный: строится из железобетонных элементов, под которыми сформирована бетонная подушка.

В случае размещения в полуподземных помещениях жилых комнат, офисов, общественных организаций, требуются солидные затраты на отопление

Среди указанных вариантов цоколя профессионалы отмечают достоинства кирпичного. Цокольный этаж из кирпича наиболее часто сооружается в частном домостроении. Материал устойчив к воздействию влаги и природным факторам.

Столбчатый фундамент с цокольным этажом

Технология позволяет быстро соорудить цоколь под зданием на столбчатой базе. Высота цокольной части соответствует расстоянию от поверхности грунта до выступающей части колонн.

Возможны два варианта цоколя:

• Навесной: сооружается из панелей или сайдинга, закрепленных к фундаментным опорам. Отличается дешевизной, но не позволяет сберечь тепло в помещении;
• Стационарный: для его возведения нужно вырыть траншею небольшой глубины между колоннами и сформировать ленточную основу.

Второй вариант способствует уменьшению тепловых потерь, однако является более дорогим.

В некоторых случаях строительство цокольного этажа является прекрасным решением, особенно если дом расположен на склоне

Как сделать цокольный этаж на столбчатой основе

Своими силами несложно сделать цокольную основу для здания на свайных опорах. Порядок действий:

1. Подготовьте приямок, повторяющий контур здания.
2. Насыпьте щебеночно-песчаную подушку на поверхность грунта и уплотните ее.
3. Уложите кирпич до верхнего уровня колонн или забетонируйте цельную основу.

После высыхания раствора приступайте к дальнейшим работам.

Заглубленный фундамент

Цоколь, заглубленный ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и сооружается по типу ленточного фундамента.

Главные условия для возведения заглубленной цокольной основы:

• грунт имеет нормальную влажность;
• водоносные слои расположены на достаточной глубине.

Возможность постройки заглубленного цоколя определяется по результатам геодезических изысканий.

За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего здания

Одноэтажный дом с цокольным этажом – стадии возведения цоколя

Главные этапы строительства цокольной основы:

1. Земляные работы.
2. Бетонирование.
3. Гидроизоляция.
4. Утепление.
5. Отделка.

После завершения работ сооружают пол и монтируют перекрытие. Затем производится установка окон в подвале цокольного этажа. Рассмотрим особенности основных этапов.

Закладываем и заливаем фундамент цокольного этажа

Закладку основы и бетонирование осуществляйте в следующей очередности:

1. Произведите разметку контура.
2. Извлеките грунт, и подготовьте приямок.
3. Насыпьте слой песка и щебня, уплотните его.
4. Залейте бетон слоем 5 см.
5. Соберите щитовую опалубку.
6. Гидроизолируйте внутреннюю поверхность.
7. Соберите арматурный каркас, установите его в опалубку.
8. Подготовьте бетонный раствор, произведите бетонирование.
9. Утрамбуйте бетонный массив, спланируйте его поверхность.

Главной особенностью при его обустройстве является выполнение требований по размеру, прочности и внутреннему пространству

После высыхания бетона можно возводить стены цоколя или производить их формирование путем заливки бетона в опалубку. При выполнении работы важно предусмотреть проемы для дверей и окон.

Гидроизоляционная защита и утепление цокольного этажа

Гидроизоляция защищает цокольную основу от влаги. Наиболее распространенные и недорогие материалы для гидроизоляционной защиты:

• Рулонный рубероид: он устанавливается на мастику в два слоя;
• Цементная стяжка: она готовится с добавлением жидкого стекла.

Возможны другие варианты, применение которых зависит от финансовых возможностей.

Теплоизоляция цокольной части производится следующими стройматериалами:

• пенопластом;
• пенополистиролом;
• сэндвич панелями.

Комбинирование утеплителей позволяет надежно теплоизолировать цоколь, и обеспечить его привлекательный вид.

Не стоит полагать, что цокольный этаж – это подвал

Облицовываем цокольный этаж своими руками

Самостоятельная облицовка производится двумя способами:

• на подготовленную цокольную основу укладываются облицовочные стройматериалы;
• монтируется несущий каркас, служащий основой для крепления декоративной отделки.

Применяются следующие материалы для облицовки:

• природный камень;
• керамическая плитка;
• декоративная штукатурка;
• пластиковые панели.

В специализированных магазинах представлено множество материалов для облицовки. Выбор зависит от вкуса и финансовых возможностей.

Как построить цокольный этаж из блоков

Применение бетонных блоков, произведенных в промышленных условиях, позволяет ускоренными темпами построить цоколь здания. Порядок действий:

1. Выкопайте котлован.
2. Спланируйте грунт.
3. Насыпьте гравийно-песчаную подушку.
4. Залейте тонкий слой бетона.
5. Установите краном ряд блоков.

Монтаж остальных рядов блоков осуществляйте на цементный раствор с тщательной заделкой зазоров.

Как соорудить монолитный цокольный этаж в готовом здании

На что обратить внимание, сооружая цоколь в ранее построенных зданиях? Это серьезная задача, которую можно решить, если здание построено на ленточной или свайно-ростверковой основе.

Комплекс работ предусматривает выполнение следующих операций:

1. Извлечение почвы внутри фундаментной основы.
2. Сборку и монтаж арматурного каркаса.
3. Бетонирование основания и стен будущего цоколя.
4. Гидроизоляцию и утепление несущей основы.

При сооружении цоколя в готовом строении важно не ослабить фундамент. Цоколь – важная и функциональная часть здания, сооружение который необходимо производить в соответствии с технологическими требованиями. Желательно предварительно разработать проект реконструкции и доверить работу профессиональным строителям.

6 вещей, которые следует учитывать при строительстве подвала

Строительство подвала с использованием стен Fox Blocks ICF обеспечивает долговечность, целостность и изоляцию стен, находящихся ниже уровня земли. Термостойкость ICF также обеспечивает комфортную и здоровую окружающую среду в помещении. Кроме того, подвалы ICF обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, таким как торнадо и наводнения. Их легко и быстро построить, что экономит время и деньги.

Миллениалы нуждаются в готовых подвалах многоцелевого использования

При поиске дома большинство миллениалов — 73 процента — хотят иметь дополнительное пространство в виде готового жилого подвала, в котором можно разместить домашний офис, тренажерный зал, медиа-комнату или даже арендуемый объект. цокольная квартира.Следовательно, дизайн должен создавать теплое, комфортное и здоровое пространство. Как и любой фундамент, подвал должен поддерживать и закреплять весь дом и эффективно переносить всю нагрузку с дома на землю.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы стены выше и ниже уровня земли имели непрерывную изоляцию (CI). Это означает, что обычно наливные бетонные стены или стены фундамента CMU должны иметь изоляцию и пароизоляцию, что увеличивает затраты на рабочую силу и материалы для подвалов.

В Северной Америке в 98 процентах построенных подвалов используются системы бетонных стен, такие как изолированные бетонные опалубки (ICF) и заливной бетон.

Что следует учитывать при строительстве подвала

Перед тем, как решить, какой продукт использовать для вашего нового подвала, рассмотрите эти шесть важных характеристик, которые связаны со строительством и проектированием подвала.

1. Энергоэффективность

При строительстве подвала строители должны выбирать такие продукты, как стены ICF, которые сохранят комфорт в пространстве как зимой, так и летом. Стены подвала, построенные с использованием ICF, превышают требования энергетического кодекса за счет снижения энергопотребления на 20–50 процентов по сравнению с другими вариантами стен подвала, такими как заливка бетона.

• Стены ICF обладают высокой тепловой массой, обеспечивают непрерывный воздушный барьер и имеют R-значение выше 22 — намного выше, чем R-значение наливных бетонных стен с R3 меньше, и должны быть обвязаны и изолированы, чтобы соответствовать код.
• ICF стены подвала экономят деньги за счет использования значительно меньшего количества энергии, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение. Стены ICF также позволяют устанавливать меньшее по размеру оборудование HVAC, что снижает затраты на новое строительство.
• Стены ICF не требуют обвязки, дополнительной изоляции или пароизоляции.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Устойчивые к стихийным бедствиям подвалы могут уменьшить воздействие все более суровых погодных явлений и лесных пожаров. Устойчивый к стихийным бедствиям дизайн также снижает экологические и финансовые затраты на восстановление и ремонт.

• Стеновые системы ICF — идеальный продукт для строительства устойчивых к стихийным бедствиям подвальных стен. Структурная целостность и огнестойкость ICF защищает дом и семью от торнадо, ураганов, лесных пожаров и других экстремальных погодных явлений.
• Стены ICF — это железобетонные конструкции, которые могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить безопасную комнату в доме.

3. Герметичные стены

Для обеспечения долговечности дома и здоровья его жителей стены подвала не должны пропускать воду, которая может вызвать плесень и гниение. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а гниль может нарушить целостность дома. Кроме того, предотвращение попадания влаги снижает затраты домовладельца на долгосрочное обслуживание и ремонт.

• ICF Стены, наряду с гидроизоляционной мембраной подвала и надежной дренажной системой, значительно снижают вероятность проникновения влаги.Фундаменты ICF также обеспечивают вдвое большую прочность на сжатие (сопротивление усадке) по сравнению с традиционными бетонными фундаментами; следовательно, у ICF меньше шансов проникновения влаги, чем у заливного бетона.

Проблемы с влагой в бетонных подвалах

Во время строительства наливных бетонных фундаментов может возникнуть несколько проблем, которые могут привести к проникновению воды в стены.

• Обычный заливной бетон при неправильной подготовке может потрескаться и потечь.
• Влага может просачиваться через неструктурные трещины в залитых бетонных стенах подвала, например, в верхней части стен, где встречаются пол и стена, или через пористый бетон.
• Утечки могут возникнуть, если стена подвала оседает, опускается или проседает из-за обрушения почвы под фундаментом подвала.
• Деревянная обвязка на стенах подвала — это органические материалы, которые могут подвергаться плесени и гниению из-за конденсации и / или проникновения влаги.

4. Хорошая акустика

Строительство подвала с отличной акустикой оптимизирует пространство для медиа-комнаты, квартиры или домашнего офиса.При проектировании звуконепроницаемого подвала необходимо учитывать потолок, стены и полы:

5. Пространство под стенами

Для большинства жилых подвалов требуются бетонные стены размером 8 дюймов или стены CMU от 8 до 10 дюймов. Как правило, ICF как железобетон может быть спроектированным с 6-дюймовым бетонным сердечником.

Для соответствия определенным требованиям строительных норм и правил для подвалов требуется обвязка 2×6 на 8-дюймовых бетонных стенах, увеличивающая толщину стены и уменьшающая внутреннее пространство.

ICF имеют встроенные крепежные ленты, которые позволяют наносить гипсокартон непосредственно на МКФ.

6. Почему вы должны рассмотреть Fox Blocks ICF для вашего следующего проекта строительства подвала

Fox Blocks ICFs обеспечивают сборку стен «все-в-одном» для быстрого и безопасного строительства подвала, объединяя пять этапов строительства в одну; изоляция, воздушный барьер, пароизоляция, конструкция и приспособление. Универсальная стеновая система снижает необходимость координировать несколько сделок, что экономит деньги и значительно ускоряет реализацию проекта. Блоки ICF Fox Blocks создают энергоэффективные, устойчивые к стихийным бедствиям и прочные подвалы с отличным IEQ:

• Высокая тепловая масса обеспечивает непрерывную изоляцию энергоэффективных подвальных стен.Стены подвала Fox Blocks превышают требования энергетического кодекса ASHRAE / ANSI 90.1 со значением R 23.
• Устойчивые к стихийным бедствиям ICF могут защитить семью от сильных ветров и пожаров.
  • Стальной бетон может противостоять торнадо и ураганным ветрам, превышающим 200 миль в час, и обломкам, движущимся со скоростью более 100 миль в час.
  • Огнестойкость, с рейтингом огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.

• Они производят прочные и здоровые стены подвала.Стена включает в себя замедлитель парообразования, который способствует влагостойкости стены подвала. Однако для стен, находящихся ниже уровня земли, системе Fox Blocks необходима надежная дренажная система и гидроизоляционная мембрана для обеспечения влагостойкости.
• Обеспечивает здоровый подвал, поскольку они практически не содержат летучих органических соединений.
• Способствует созданию прочного подвала, потому что в нем отсутствуют органические материалы — то, что термиты любят есть. Однако Fox Blocks рекомендует Polyguard Products, Inc.Мембраны 650 XTM или 650 XTP для защиты от термитов.
• Обеспечивает высокое шумоподавление. Серия Fox Blocks достигает более 50 баллов по классификации ASTM E90 по классификации звукоизоляции (STC).

Fox Blocks, подразделение компании Airlite Plastics, доступно по всей Северной Америке. Найдите местного дистрибьютора на нашем веб-сайте.

Можно ли построить под существующим домом подвал? — Модернизированный дом

Когда вы будете готовы получить больше жилого или складского пространства в своем доме, вам доступны несколько вариантов.Вы можете наращивать, вбок или вниз. Строительство дополнительного этажа на крыше дома или дополнительной комнаты сбоку, безусловно, может улучшить дом. Однако добавление подвала может быть одним из лучших решений, которые вы можете сделать с домом, если вы сделаете это правильно.

Чтобы построить подвал под существующим домом, вам нужно будет поднять дом, вырыть грунт под домом и построить фундаментную опору, а затем залить новый цокольный этаж. После завершения строительства важно провести гидроизоляцию и утеплить новые стены подвала.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Хорошая идея — построить подвал под существующим домом?

Прежде чем приступить к проекту такого масштаба, всегда полезно спросить себя, стоит ли проект потраченных на него времени и денег. Для одних это того стоит, для других — нет.Все зависит от вашего видения и уникальных обстоятельств.

У всех видов аддонов есть свои плюсы и минусы, и то же самое верно и в отношении дополнений подвала. Пристройка подвала может быть довольно дорогостоящей — от 50 000 до 200 000 долларов в зависимости от размера и сложности проекта.

Строительство подвала под домом также сопряжено с изрядным риском, которого некоторые могут избежать.

Стоимость по сравнению со стоимостью собственности

Одной из основных причин, по которой многим, возможно, придется пересмотреть строительство подвала под существующим домом, является тот факт, что подвал вряд ли повысит стоимость собственности достаточно высоко, чтобы сбалансировать стоимость проекта.

Хотя это не является большой проблемой для тех, кто хочет остаться в собственности на очень долгое время, это действительно вызывает беспокойство у тех, кто хочет перепродать дом в будущем. Вопрос о том, «чего стоит» пристройка подвала, часто сводится к тому, насколько новое жилое пространство положительно повлияет на жизнь человека.

Подвал

Чтобы обеспечить достаточную поддержку конструкции дома, обычно используется подкрепление. Фундамент — это процесс, который позволяет строителям создавать серию колонн в подвальном помещении, которые работают вместе, создавая опорную систему для дома.

Чтобы подготовить место для строительства фундамента, под домом в земле вырывается ряд ям. Ямы идут настолько глубоко, насколько будет будущий подвал.

Каждое отверстие подготовлено с помощью арматурной проволоки, которая обеспечивает поддержку и прочность устанавливаемым колоннам.

Когда все подготовлено, колонны вставляются в отверстия непосредственно под несущие стены конструкции. Затем в отверстия заливается бетон, чтобы закрепить «штифты» на месте.Если дом правильно закреплен и поддерживается, можно начинать копать.

Выкапывание подвала

Есть несколько разных вариантов раскопок подвала. Хотя некоторые люди могут предпочесть выкопать подвал вручную, мы не можем этого рекомендовать. Работа тяжелая, и вероятность столкновения с большими камнями и другими препятствиями чрезвычайно затрудняет выполнение работы вручную.

Если места достаточно, иногда можно использовать экскаватор с обратной лопатой.Однако, как и в случае с любой крупной техникой, использование транспортного средства, которое поможет вам вычистить грязь, требует много места и доступа, чтобы транспортное средство выполняло свою работу.

К сожалению, многие люди, которые хотят построить подвал под существующим домом, не живут в местах, где можно разместить крупногабаритное оборудование. В этом случае достаточно использовать ленточный конвейер с землеройными инструментами и меньшего размера.

Стены и фундамент

После того, как дом будет поддержан опорой, и после того, как вся лишняя грязь будет удалена, стены и фундамент необходимо залить.

Стены должны быть такой же толщины или толще, чем стены (вверху), которые они будут поддерживать, а нижняя плита должна быть прикреплена к шпилькам и стенам.

При заливке нового фундамента необходимо учитывать множество деталей. Сантехника, канализация и изоляция, и это лишь некоторые из них.

Гидроизоляция

Гидроизоляция — еще один важный этап строительства подвала. Этот шаг нужно спланировать вместе со стенами и базовым слоем. Гидроизоляционная мембрана оборачивается по внешнему слою стен и под полом.Есть несколько разных способов сделать подвал водонепроницаемым, но наиболее распространенным является водонепроницаемая пленка.

Дренаж

Дренаж — еще один важный фактор при строительстве готового подвала. Возможно, вы хотите поставить ванную комнату или стиральную машину в подвал. Или, может быть, вы просто хотите убедиться, что подвал никогда не затопит.

Какой бы тип использования вы ни планировали для своего подвала, установка правильной дренажной системы имеет решающее значение. Наиболее распространенные варианты дренажа подвала — это отстойники, септики или прямое подключение к городской канализационной системе.На ваш выбор, скорее всего, повлияет расположение дома.

Изоляция

Как и в случае с гидроизоляцией и дренажем, изоляция — еще один важный шаг в этом процессе. Внутренняя сторона бетонных стен часто утепляется слоем утеплителя. Однако основная концентрация — это потолок.

Когда подвал почти готов, весь потолок следует утеплить перед установкой гипсокартона. Это не только позволит регулировать температуру в доме, но и обеспечит эффект гашения звука.

Связанные вопросы

Можете выкопать подвал, чтобы сделать подвал?

Да, вы можете выкопать лазейку, чтобы сделать подвал. Однако есть несколько причин, по которым вы можете отказаться от проекта. Первый из них касается стоимости недвижимости и стоимости рытья подвала. Проект, вероятно, будет стоить значительно дороже, чем рост цен на дом после завершения строительства нового подвала.

Еще один момент, который следует учитывать, — это сложность проекта.Чтобы сделать подвал под существующим домом, вам придется поднять дом и залить новые фундаментные стены, что необходимо выполнять очень осторожно.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Сколько стоит выкопать подвал поглубже?

Независимо от того, есть ли у вас подвал или подвал, для которого могут быть полезны более высокие потолки, более глубокое копание подвала может улучшить ваш дом множеством способов.Затраты, связанные с углублением подвала, зависят от многих факторов, но можно ожидать от 50 000 до 200 000 долларов.

Бенджамин Райт

Бенджамин — гордый домовладелец, который любит писать о проектах DIY и проектах по благоустройству дома. Путешествовать, улучшать свой дом и проводить время с семьей — это лишь некоторые из многих вещей, которые вдохновляют его.

Недавно опубликованные

ссылка на Полы из твердых пород дерева какого цвета для шкафов из вишни? (Узнай сейчас!)

ссылка на Prime Video не работает на Roku? (Возможные причины и способы устранения)

Сколько стоит строительство подвала?

Если вы ищете дом с подвалом, ваша удача может зависеть от того, где вы живете.Популярность подвалов в последние годы снизилась, но домовладельцы в более холодном климате, как правило, имеют их из-за правил, требующих, чтобы фундамент падал на уровне или ниже линии замерзания. Подвал будет стоить в среднем от 10 до 25 долларов за квадратный фут, по сравнению с 3–5 долларами за квадратный фут с бетонной плитой.

Стоимость постройки подвала

Подвал может пригодиться в опасный шторм, а также добавить дополнительные квадратные метры в ваш дом. Если закончить подвал, получится даже дополнительная жилая площадь.Хотя выполнение работ будет стоить дороже, вы, скорее всего, частично или полностью возместите эти расходы при продаже собственности, поскольку это увеличивает общий размер вашего дома.

Прежде чем выбрать подвал, важно оценить его цену, сравнив ее с тем, сколько будет стоить подвал или бетонная плита. Вы можете решить, что — бонусная комната или полезный чердак — лучшая альтернатива копанию глубоко под землей. Подвалы также могут быть подвержены затоплению в определенных областях, поэтому стоит получить заключение эксперта, прежде чем копать.

Средняя стоимость подвала

При рассмотрении всех возможных вариантов вы обнаружите, что подвал является самым дорогим, в среднем от $ 18 000 до $ 30 000 в зависимости от размера, местоположения и классификации, необходимых для достижения желаемых результатов. Чтобы помочь с составлением бюджета, стоимость рытья подвала для нового строительства будет составлять от 10 до 25 долларов за квадратный фут.

Подрядчик должен быть в состоянии дать вам оценку, основанную на ваших уникальных потребностях. Если ваш дом будет расположен на холме, вы сможете сделать так называемый дневной подвал, в котором копайте до минимума.Задняя часть и, возможно, боковые стороны вашего подвала не будут находиться под землей в этом сценарии, что может сэкономить вам деньги, а также дать вам окна, чтобы ваш подвал не был слишком темным.

Стоимость места для обхода

При использовании оценщика стоимости подвала может помочь узнать, какие альтернативы стоят. Подземное пространство — отличная альтернатива постоянно популярной бетонной плите, но она может стоить дороже. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он приподнимает дом, защищая его от повреждения водой, если в вашем районе часто идет дождь.

Средняя стоимость подполья для нового строительства составляет 7 долларов за квадратный фут , что означает, что вы обойдетесь от 8 000 до 21 000 долларов в типичном доме. Немного более дешевая альтернатива — это фундамент из опор и балок, который поднимает дом с помощью опор и балок и стоит в среднем 5 долларов за квадратный фут, или от 8000 до 15000 долларов.

Стоимость бетонной плиты

Во многих районах США вы обнаружите, что большинство новых домов строится на бетонной плите. Это намного дешевле, чем другие типы строительства, в среднем от 3 до 5 долларов за квадратных футов.Фактическая стоимость варьируется в зависимости от типа плиты. Есть два типа:

• Монолитная бетонная плита — при этом типе фундамента вся плита заливается одновременно. Стоимость такого типа плиты составляет в среднем 4 доллара за квадратный фут, или от 4500 до 12000 долларов, что делает его вариантом с наибольшей экономией средств.
• Бетонная плита для стволовых стен — этот тип фундамента обычно строится со стенами, армированными арматурой, для обеспечения устойчивости к изменениям почвы. Вы найдете, что этот тип фундамента стоит около 5 долларов за квадратных футов, или от 7000 до 21000 долларов.

Из-за более низких затрат по сравнению с затратами на рытье подвала для нового строительства, многие строители часто выбирают фундамент из бетонных плит. Это позволяет застройщикам предлагать больше домов за деньги.

Стоимость отделки подвала

Помимо расчета стоимости строительства подвала, вы также можете захотеть оценить стоимость отделки этого подвала. Даже если вы не сделаете этого при первоначальном переезде, вы можете узнать, сколько вам нужно будет потратить, чтобы иметь в виду для будущих улучшений.Цена значительно варьируется в зависимости от площади, подлежащей ремонту, от того, как вы планируете использовать пространство и хотите ли вы дополнительных вещей, таких как камин или стирально-сушильная машина.

Цена на рытье подвала при новом строительстве намного выше, чем то, что вы заплатите, чтобы достроить тот, который у вас уже есть. Это будет стоить в среднем от 5100 до 8750 долларов. Конечно, эта стоимость зависит от площади в квадратных футах и ​​характера вашего ремонта, и вы можете немного снизить эту стоимость, завершив только часть вашего подвала и оставив остальное на хранение.

Добавить подвал к существующему дому

Технически вы можете добавить подвал к существующему дому, но это будет стоить вам. Дом нужно будет выкопать, а затем вырыть землю под ним, чтобы освободить место для этого дополнительного этажа внизу. После этого дом будет установлен на цокольном этаже.

Оценщик стоимости подвала для этого типа работ, скорее всего, принесет вам где-то от $ 30 000 до $ 70 000 для проекта. Хотя это определенно самый дорогой вариант, вы можете обнаружить, что он дает вам более прочный дом.Это также может повысить стоимость вашего дома, особенно если вы решите отделать подвал и превратить его в дополнительное жилое пространство. Однако строительство надземной пристройки к вашему дому может быть гораздо более рентабельным.

Дополнительные затраты на подвал

При подсчете затрат на строительство подвала важно учитывать все дополнительные расходы, связанные с подвалом в вашем доме. Если вы находитесь в зоне с повышенной влажностью, вам необходимо сделать ее водонепроницаемой. Стоимость для этого в среднем составляет от 500 долларов США до 3500 долларов США , хотя, если это часть строительства, вы, вероятно, заключите сделку по этой цене.Отстойник также может понадобиться, если вода может устремиться в ваш подвал, и это добавит к цене еще 1000 долларов или около того.

Если вы не хотите, чтобы под вашим домом было холодное, сквозняк, вам также необходимо учесть затраты на его изоляцию. Средняя стоимость этого с использованием распыляемой пены составляет от 2000 до 8000 долларов, включая потолки и стены. Если у вас есть подвал с дневным освещением, где часть помещения выходит наружу, вам также необходимо учесть затраты на изоляцию дверей и окон.

Стоимость ремонта подвала

Со временем дома оседают, что иногда приводит к трещинам и другим проблемам с фундаментом. Точно так же, как вам придется заплатить за ремонт фундамента, если это произойдет, вам также нужно будет вложить деньги в ремонт подвала, если возникнут проблемы. В нижней части цен находится изгибающаяся стена подвала, которая возникает из-за почвенных условий и обычно стоит от 350 долларов до долларов США за одну арматурную полосу, которую нужно исправить.

Для более серьезных проблем, однако, подвал обходится дороже, чем любой другой тип фундамента.Ваш специалист по оценке стоимости подвала должен иметь в виду, что подвалы могут проседать, оседать и протекать, в дополнение к возможности прогиба стен. Точная стоимость зависит от того, поймаете ли вы проблему раньше, чем она обострится.

Могу ли я добавить подвал в свой дом?

Если вы думаете об использовании подвала в качестве хранилища, подумайте о рентабельности этого, прежде чем двигаться дальше — могут быть более доступные альтернативы, такие как аренда складского помещения или строительство прочного садового сарая.

Могу ли я построить подвал?

Не всякая недвижимость подходит для пристройки подвала. Как правило, по возможности лучше располагаться над землей, потому что там легче обеспечить вентиляцию и естественное освещение, к тому же это обычно дешевле.

Основными кандидатами на строительство подвала являются дома, расположенные в районах с высокой стоимостью земли, например, вблизи центров городов и пригородов Лондона.

Сады в этих домах, как правило, меньше по размеру, поэтому расширение может быть не вариант.Кроме того, земля стоит дорого, поэтому добавление целого дополнительного этажа может быть более дешевым способом получить больше жилой площади по сравнению с переездом в более крупную собственность.

Архитектурная фирма Alma-Nac модернизировала этот конюшенный дом в Лондоне, добавив новые цокольный и верхний этажи. Первый этаж отступил назад, чтобы естественный свет проникал на нижний этаж. [Кредит: Джек Хобхаус]

Если ваш первый этаж сделан из твердого бетона, создание подвала может быть неэкономичным.Причина в том, что твердый пол необходимо будет заменить на новый дорогостоящий структурный слой.

Пол, состоящий из деревянных балок и половиц, намного проще в эксплуатации, хотя иногда может потребоваться дополнительная поддержка со стороны новых стальных конструкций, опирающихся на существующие стены.

Выемка грунта под домом — серьезное упражнение, и пространство вокруг конструкции повлияет на то, насколько легко это будет сделать. Строители предпочитают иметь возможность проникнуть под собственность снаружи, потому что это намного проще, чем носить с собой оборудование и материалы по дому.

Если вы работаете в двухквартирном доме или доме с террасами, или в собственности рядом с соседними зданиями, в соответствии с Законом о партийных стенах вы должны подать им уведомление.

Кроме того, фундаменты соседних жилых домов могут нуждаться в структурных работах, чтобы они оставались стабильными во время и после проекта.

Понятно, что расширение подвала может нервировать соседей, поэтому неплохо было бы заранее обсудить свои планы, чтобы убедить их в том, что он будет построен безопасно.

Гидроизоляция и вентиляция

Высокий уровень грунтовых вод или плохо дренированный грунт, например, глина, требует дополнительных мер безопасности при строительстве, поэтому необходимо тщательно выбирать тип используемой гидроизоляции.

Подробнее: Резервуары и гидроизоляция нашего нового подвала

Если подземные воды окружают подвал, они оказывают давление на стены, что, в свою очередь, использует любые недостатки или слабые места в гидроизоляции. Даже крошечный дефект размером с точечное отверстие может быть увеличен этим давлением, что в конечном итоге приведет к затоплению подземного пространства.

Там, где условия грунта плохие, можно снизить риск отказа, проложив канализацию по всему периметру подвала и перекачав собранную там воду до канализации на уровне поверхности.

Альтернативный подход — предположить, что через слои пройдет значительное количество воды. Вы можете управлять влажностью, построив внутри стены углубление, чтобы уловить ее и позволить ей стекать в канализацию, где она откачивается.

Подвальные помещения должны хорошо вентилироваться, как указано в Строительных правилах. Чтобы под землей было комфортно, необходимо много свежего воздуха.

Если нет возможности обеспечить открывающиеся окна, самый простой способ обеспечить циркуляцию свежего воздуха — это установить систему механической вентиляции.В качестве альтернативы есть установки, которые автоматически включаются, когда обнаруживают, что уровень влажности становится слишком высоким в зонах нижнего этажа.

Подача естественного света в подвал

Один из способов обеспечить дневной свет и свежий воздух — это опустить сад и установить застекленные двери в небольшой внутренний дворик с внешними ступенями до уровня первого этажа.

Если это слишком дорого или недостаточно места для этого, то альтернативным решением является создание светового колодца, который также может обеспечить путь эвакуации в случае пожара.Даже если окна находятся только на высоком уровне, внутри все равно будет естественный свет.

Вместо того, чтобы отделять его полностью, иногда можно интегрировать подвал в остальную часть дома, установив потолок двойной высоты, где часть первого этажа выходит на нижний этаж, как антресоль. Тем не менее, для получения разрешения, вероятно, потребуются некоторые переговоры относительно правил пожарной безопасности.

Studio Octopi раскопала этот подвал площадью 82 м2 под викторианским домом в Лондоне.Лестница, ведущая в подвал, расположена в новой застекленной пристройке, а внутренний двор на подземном уровне приносит естественный свет и ощущение внешнего пространства. чувство клаустрофобии — эффекта, которого можно избежать при умелом использовании искусственного света.

Большое количество рассеянного отраженного света от настенных светильников или ламбрекенов смягчит тени и поможет создать более веселую атмосферу.

Вы можете купить лампы, которые излучают такую ​​же яркость, как дневной свет, что может помочь любому человеку в комнате чувствовать себя не так, как будто он находится под землей. Поддержание высокого уровня потолка также поможет в этом.

Как построить подвал в The Sims 4

Для многих игра The Sims 4 — это игра с дизайном интерьера и создание идеального дома. Хотите ли вы жить в особняке с тридцатью комнатами или в небольшом коттедже в Хенфорд-он-Бэгли, в The Sims 4 есть все инструменты, необходимые для постройки идеального дома.Возможно, вы не знали, что это также относится к подвалам! Если вы хотите построить подвал в The Sims 4, вам сначала нужно знать несколько вещей. Здесь есть все, чтобы помочь вам…

Как построить подвал в The Sims 4

Перво-наперво, вам нужно перейти в режим строительства. Как только вы будете готовы начать строительство… Все, что вам нужно сделать, это найти инструмент «Подвал» рядом с инструментом «Строительная комната» на HUD.

Подобно строительству комнат, все, что вам нужно сделать, это выбрать область, где вы хотите разместить подвал, и выбрать его.Если вы строите подвал после остальной части дома, возможно, стоит нажать Page Down и посмотреть, где будет размещаться ваш подвал.

Когда вы строите подвал в The Sims 4, вы можете пройти только два этажа вниз. Это означает, что если вам нужен высокий дом, у вас может быть всего шесть этажей. После того, как вы построите подвал, его можно будет обрабатывать, как любую другую комнату в вашем доме. Вы можете изменить высоту стен, добавить мебель и украсить ее по своему усмотрению.Единственное, что вам следует знать, это то, что нет смысла вставлять наружные окна или входные двери. Потому что понимаешь … под землей.

Подвальное здание — Советы и хитрости

Совет первый: — Всегда добавляйте лестницы, как только сможете.

Если вы хотите убедиться, что ваши симы действительно могут использовать подвал, который вы построили, когда вы закончите, вам нужно обязательно добавить лестницу как часть декоративных планов. Это работает точно так же, как если бы вы добавляли второй этаж в свой дом.Это означает, что вам нужно убедиться, что они ведут в ваш дом, и вам нужно убедиться, что у вас есть отверстие в полу для доступа к лестнице.

Совет второй: — Будьте осторожны, если вы добавляете заранее построенную комнату.

В The Sims 4 вы можете строить заранее украшенные комнаты, и их легко добавить в подвал. Подвал работает точно так же, как и любая другая комната, поэтому вы должны иметь возможность «перетащить» выбранную заранее построенную комнату в подвал. Единственная проблема … У вас не может быть дверей!

ПОДРОБНЕЕ: Как вращать объекты в The Sims 4

Если вы обнаружите, что выбираете дизайн с дверями, вы можете увидеть сообщение об ошибке.Чтобы бороться с этим, все, что вам нужно сделать, это сначала прикрепить комнату над землей и удалить двери. Это немного неудобно, но тогда вы сможете без проблем перенести комнату без дверей в свой подвал.

Совет третий: — Вы можете многое сделать с подвалом.

Это не совсем подсказка, но есть много способов исследовать подвал в The Sims 4 (если вы его все равно строите).

Если вам нужен открытый подвал за пределами вашего дома или подвал с высокими потолками, вы можете вообще удалить потолок.Это может выглядеть немного странно без какого-либо украшения, поскольку это, по сути, дыра в земле, но это может предложить некоторые интересные проекты для вашего дома.

ПОДРОБНЕЕ: Как свободно размещать объекты в The Sims 4

Точно так же… Если вы хотите, чтобы под вашим домом был двухуровневый подвал, вам нужно будет добавить ограждение и удалить пол. Просто выполните следующие действия:

Кредит: The Sims Forum

• Во-первых, создайте двухэтажный подвал;
  • Вы можете сделать это, нанеся на карту первую часть подвала, а затем удалив пол между этим подвалом и вторым уровнем.
• Во-вторых, вам нужно заполнить стену верхней части с помощью инструмента «Стена»;
  • Если вы хотите, чтобы в двухуровневом подвале было ощущение открытости, вы можете добавить ограждение вместо стены, чтобы сделать пространство более открытым.
• Наконец, не забудьте про лестницу, и вперед. Это то же самое, как если бы вам нужно было построить многоуровневую зону в вашем доме над землей.

Подвалы — отличный способ добавить глубины любой постройке, которую вы начинаете в The Sims 4, и если вы еще не проверили их, вам действительно стоит.

Связанные

Миннесотская инициатива в области устойчивого жилищного строительства

Подвал

В то время как подвалы являются обычным явлением при строительстве в холодном климате, решение включить подвал влияет на множество вопросов, связанных со здоровьем, строительством и стоимостью. Подвалы обеспечивают ряд полезных функций, в том числе дополнительные складские помещения, прачечную и место для механического оборудования, убежище от торнадо и суровых погодных условий, а также потенциальное жилое пространство. Однако не все подвалы созданы одинаково.Если подвал считается пригодным для проживания (что означает, что качество помещения приемлемо для проживания человека), важно решить вопросы, связанные с качеством воздуха в помещении, контролем влажности и почвенного газа, вентиляцией, дневным освещением и выходом на улицу. Следующий сравнительный анализ определяет относительные экономические, энергетические и экологические последствия отсутствия подвала, садового подвала и полного подвала. Дополнительную информацию о фундаментных системах можно найти на странице фундамента.

Общие рекомендации
Строить подвал или фундамент другого типа — сложное решение. Дом с подвалом стоит дороже, чем монолитный фундамент или фундамент для подполья, но он может обеспечить дополнительную жилую площадь, что снижает общую стоимость квадратного фута. Подвалы, которые не спроектированы в соответствии со стандартами жизни (с надлежащим дневным освещением, выходом, защитой от влаги, изоляцией и вентиляцией), вызывают серьезную озабоченность, потому что они часто бывают заняты независимо от их стандартов и могут иметь значительные риски для здоровья.По этой причине, если строится садовый подвал или полноценный подвал, он должен быть построен в соответствии со стандартами пригодного для жизни подвала. Если позволяют участок и программа, следует рассмотреть вариант подвала сада из-за его более низкой стоимости и большего количества окон. В то время как фундаментные плиты на уровне земли и фундаменты для подполья могут стоить больше за квадратный фут, чем вариант подвала, существуют определенные компромиссы. Качество и удобство использования подвального помещения может не соответствовать пространству над уровнем моря. Если выбран фундамент без подвала, следует рассмотреть общий дизайн дома, чтобы обеспечить адекватное хранение.Вопросы безопасности жизнедеятельности, связанные с суровой погодой, также должны решаться при проектировании и строительстве.

Контекст окружающей среды
Подвал по своей природе потребляет больше ресурсов, чем плита или ползун, поскольку он больше и требует больше материалов. Однако в большинстве случаев увеличенная энергия подвала окупается за счет экономии энергии, так как в подземном пространстве, естественно, прохладнее летом и теплее зимой. Поскольку бетон широко используется для строительства фундаментов и подвалов, следует учитывать его воздействие на окружающую среду.Цемент — это основной ингредиент бетона. Производство одной тонны цемента приводит к выбросу примерно одной тонны CO2. В глобальном масштабе производство цемента является крупным источником выбросов парниковых газов, на долю которого приходится примерно 5% общих выбросов CO2 в результате деятельности человека.

Опции и анализ

Площадь этажа включает основной этаж и подвал. Если не считать подвала, размеры дома во всех отношениях остались прежними.

Затраты на строительство и затраты на электроэнергию делятся на 1728 швейцарских франков для фундаментов с подвалами и 864 швейцарских франка для фундаментов без подвалов.

Информация о стоимости основана на RS Means CostWorks 2007.

Стоимость
Строительство недостроенного подвала может значительно увеличить общую стоимость дома — до 20% — по сравнению с использованием фундаментной плиты.Однако, если подвал построен в соответствии со стандартами для жизни, это пространство может быть включено в общую площадь дома в квадратных футах, и стоимость квадратного фута резко снизится. Например, на приведенной выше диаграмме фундамент из плит на уровне грунта стоит на 20 000 долларов меньше, чем недостроенный фундамент полного фундамента, но общая стоимость квадратного фута дома с подвалом почти вдвое меньше, чем фундамент перекрытия. дом. Даже с полным законченным подвалом стоимость дома, измеренная на квадратный фут, дешевле, чем строительство из плит.Это показывает, что строительство пригодного для жилья подвала — гораздо более дешевый способ увеличить площадь дома в квадратных футах по сравнению со строительством большего количества надземных площадей. Садовый подвал немного дороже, чем полноценный подвал. Хотя садовый подвал дает экономию за счет фундаментной стены половинной высоты, эта экономия обычно тратится на приобретение большего количества окон большего размера. Поэтому вариант с садом в подвале немного дороже, но предлагает более жилые, хорошо освещенные подвальные помещения.

Энергия
Точно так же, как общие затраты на строительство повышаются с подвалом, а стоимость строительства на квадратный фут снижается, общие затраты на энергию увеличиваются с подвалом, а затраты на энергию, измеренные на квадратный фут, снижаются.Это связано с тем, что для кондиционирования увеличенного пространства требуется дополнительная энергия, даже несмотря на то, что пространство подвала более эффективно обогревает и охлаждает, чем пространство над уровнем земли. Например, на приведенной выше диаграмме общие затраты на электроэнергию увеличиваются на несколько сотен долларов в год для домов с подвалами, но затраты на энергию / кв.ф. фактически снижаются почти на 40%. Подвалы сада не так энергоэффективны, как полные подвалы, потому что подвалы сада обычно возвышаются на 4 фута над уровнем земли, подвергая стены воздействию окружающего воздуха и уменьшая эффект закалки земли.В идеале подвалы должны быть утеплены снаружи. Вот почему в приведенной выше таблице нет разницы в энергопотреблении между недостроенными и готовыми подвалами. Хотя это и не рекомендуется, многие строители предпочитают изолировать готовые стены подвала от внутренней части, что может повысить энергоэффективность готового подвала за счет снижения качества воздуха в помещении и более высокой вероятности возникновения проблем с плесенью и влажностью.

Долговечность
Основная проблема долговечности подвальных помещений — это влажность.Влага атакует стены и полы подвала со всех сторон. Объемная вода, стекающая через почву, вода, поднимающаяся вверх из фундамента за счет капиллярного действия, и конденсация из теплого влажного воздуха в помещении — все это может добавить значительное количество влаги в стены и полы подвала. Кроме того, водяной пар может проходить через незащищенный бетон путем диффузии и повредить внутреннюю отделку и узлы. Добавление теплоизоляции и финишных сборок на внутренней стороне стен и полов подвала может усугубить эти условия, уменьшив способность поверхностей подвала высыхать.Кроме того, из-за дополнительных изоляционных и отделочных материалов бетонные стены и пол становятся холоднее, что увеличивает вероятность образования конденсата. В конечном итоге избыток влаги приводит не только к росту плесени и грибка (что отрицательно сказывается на качестве воздуха в помещении и здоровье людей), но и к повреждению отделки подвала, такой как гипсокартон и пол.

Чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в помещении, ограничить вероятность роста плесени и повысить долговечность отделочных материалов, необходимо управлять всеми источниками влаги в подвале.Это начинается с управления уровнем воды выше уровня. Большие свесы, желоба и водосточные трубы должны направлять воду от фундамента. Верх фундаментной стены должен быть как минимум на 6 дюймов выше уровня земли, а земля должна иметь уклон от дома во всех направлениях не менее чем на 10 футов. Грязь, засыпанная у стены подвала или под бетонной плитой, должна представлять собой свободно дренируемый песок или другой пористый материал, например, гравий. Чтобы предотвратить диффузию пара через бетонную стену, внешняя поверхность должна быть влагонепроницаемой, а пароизоляция, такая как полиэтиленовая пленка, должна быть размещена под плитой, чтобы предотвратить диффузию пара через пол.Замедлитель пара должен быть хорошо прилегает к стене подвала, чтобы создать непрерывный барьер. У основания фундамента по всему периметру фундамента должен быть устроен водосток, обернутый тканью. Дренаж должен быть подключен к механическому насосу или слить на дневной свет. Чтобы вода не поднималась по капиллярам вверх по стене подвала, между фундаментом и стеной следует установить разрыв капилляра. Изоляция, размещенная на внешней стороне стены подвала и плиты перекрытия, важна по нескольким причинам.Наружная изоляция действует как дополнительная плоскость дренажа, но, что более важно, согревает бетонные поверхности. Это снижает вероятность того, что теплый влажный воздух в помещении будет конденсироваться на холодном бетоне. Кроме того, бетон поддерживается при более равномерной температуре, что снижает диффузию пара, а также растрескивание и последующее проникновение воды. Наконец, при установке внутренней отделки, такой как ковровое покрытие и гипсокартон, обычно рекомендуется, чтобы они продолжали сушить внутри. Это подразумевает отказ от сильного пароизолятора, такого как полиэтиленовая пленка.Многие исследования показали, что замедлитель образования пара на теплой стороне в подвальных помещениях в лучшем случае несущественен и часто может приводить к скоплению влаги и образованию плесени.

Качество воздуха в помещении
Влажные или сырые подвалы могут привести к увеличению количества плесени и грибка в доме. Это, в свою очередь, может привести к ухудшению качества воздуха в помещении и ухудшению здоровья людей. Следуйте инструкциям в разделе «Долговечность» выше, чтобы правильно управлять влажностью в подвалах. Помимо влаги, в подвалах может быть много радона.Существует ряд мер, которые можно предпринять для предотвращения проблем с газом радоном. К ним относятся установка хорошо герметичного, непрерывного замедлителя парообразования непосредственно под бетонной плитой перекрытия (дополнительную информацию см. На странице размещения замедлителя пара для радоностойкой плиты) и установка системы пассивной вентиляции почвенного газа во время строительства. Эта простая система состоит из плитки сплошного слива, помещенной в слой гравия под плитой пола, и пароизолятора.Петля водосточной плитки должна быть соединена со штабелем, который пассивно отводит почвенный газ через петлю вверх по штабелю и выводится из дома через крышу. Если тесты покажут, что радон по-прежнему является проблемой, к дымовой трубе можно добавить вентилятор, чтобы активно вытягивать почвенный газ из-под дома. Прежде чем подвал можно будет считать пригодным для жилья, необходимо решить проблему радона с помощью методов строительства, устойчивых к радону.

Материалы
Бетон обычно является предпочтительным материалом для использования в стенах подвала и перекрытиях.Он обладает высокой прочностью на сжатие, что позволяет ему выдерживать нагрузки от дома наверху, и относительно невосприимчив к повреждениям от воды и влаги. Однако бетон действительно проводит и хранит большое количество воды, и любой материал, который соприкасается с бетоном, должен быть водостойким или обработанным для защиты от влаги (например, пиломатериалы, обработанные зеленым способом). Бетон также оказывает очень значительное воздействие на окружающую среду, как упоминалось в разделе, посвященном окружающей среде. Сведение к минимуму его использования может иметь экологические преимущества.Тем не менее, преимущества энергосбережения от полноразмерных подвалов быстро перевешивают реальное воздействие энергии и загрязнения при более широком использовании бетона. Поэтому садовые подвалы и подвальные помещения, в которых используется меньше бетона, но для обогрева и охлаждения требуется больше энергии, обычно не приносят чистой экологической выгоды. Фундаменты из дерева — еще один способ сократить использование бетона. Тем не менее, консерванты, используемые для обработки древесины, которая используется для установки ниже уровня земли, очень токсичны и в конечном итоге могут попадать в окружающую почву.Они также могут негативно повлиять на качество воздуха в помещении. После отверждения бетон считается безопасным и инертным, не влияющим на качество воздуха в помещении.

Future Recycling
У бетона лучшая программа для вторичной переработки: он используется для заполнения или в качестве заполнителя в смесях более низкого качества. Деревянные фундаменты, поскольку они проходят химическую обработку, мало используются в качестве вторичного материала. Их нельзя использовать для ландшафтной мульчи, их нужно вывозить на свалку или сжигать, выделяя токсины в воздух или воду.Изолированные бетонные формы, используемые для стен подвала, снижают возможность вторичной переработки как бетона, так и изоляционного материала, поскольку бетон сцепляется с изоляцией.

Практика
Хотя строительство подвалов является стандартной практикой, они продолжают оставаться одной из основных причин плохого качества воздуха в помещениях и проблем с долговечностью домов. Некоторые общепринятые методы, такие как установка внутренней изоляции и пароизоляции на теплой стороне ниже уровня земли, часто приводят к условиям, которые создают плесень, снижают качество воздуха в помещении и, в конечном итоге, повреждают сборки и материалы, используемые для создания готовых подвалов.Даже простые шаги, такие как обратная засыпка стен подвала с помощью свободного дренажа или обеспечение надлежащих желобов и дренажа вдали от дома, часто игнорируются или упрощаются. Если строится подвал, следует уделить особое внимание тому, чтобы обеспечить тщательное выполнение передовых методов.

«Цемент из CO2: конкретное лекарство от глобального потепления?» Scientific American, август 2008 г.

Эрнст Уоррелл, Линн Прайс, К. Хендрикс, Л. Одзава Мейда. «Годовой обзор энергетики и окружающей среды» Том 26, 2001 г.Национальная лаборатория Лоуренса Беркли.

Штраубе, Дж. 2009. Полевой мониторинг и гидротермическое моделирование внутренних изоляционных систем подвала. Отчет об исследовании 0906. Building Science Press.

Роберт В. Андерсон и партнеры. 1989. Исследование влажности в Миннесоте. Изоляция стен фундамента внутренних помещений. Заключительный отчет по энергетическому отделу Министерства государственной службы Минздрава. Сент-Пол, Миннесота.

7 советов по планированию и постройке бревенчатого дома Подвал

Подвал — лучшее строение в вашем доме.Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие материалы для полов лучше всего подходят для подвала? Самый дешевый цокольный этаж -… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов. Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вам нужна «затирочная» отделка, которая будет намного более гладкой, чем вспомогательная поверхность в недостроенных подвалах. Подумайте об использовании окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый.Когда строительство будет завершено, будет сложно устранить воздействие строительного транспорта и мусора с незапечатанного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве готового пола, попросите подрядчика разместить под плитой слой жесткой изоляции и излучающий барьер. Это также один из самых экономичных способов добавить в дом лучистое тепло для пола. Конечно, вы не ограничиваетесь бетоном для готового пола. Камень и плитка добавляют элегантности, но они также сильнее сказываются на вашем бюджете.Ковровые покрытия и виниловые полы представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, обязательно изолируйте древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать искусственную древесину, поскольку она не так подвержена сдвигам в ответ на изменения температуры и влажности, как цельная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы завершаете подвал во время строительства, все субподрядчики уже находятся на месте, что означает, что они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) лучшую цену.Ранняя отделка также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие вопросы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства. Итог: Чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите подвал во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку подвала моего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить плавный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете отделку подвала во время строительства, создайте план сейчас, на котором указаны те элементы, такие как сливные линии в ванной, которые лучше всего установить на начальном этапе строительства.Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те участки дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, сотрудники, ответственные за разрешение на строительство, не будут взимать с вас дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме — даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более неприятного, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть водосточная труба — вы просто не знаете, где! Когда вы строите подвал, необходимо установить сантехнические сооружения, включая дренажные линии и дренажные системы, чтобы их можно было связать с общими дренажными системами.Электропроводку обычно можно добавить позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько участков на вашей электрической панели для цепей в подвале. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи фундаментных стен во время строительства, что поможет снизить потребности в обогреве и охлаждении.

4. Подвалы часто напоминают темницы. Я хочу, чтобы пространство было ярким, динамичным и деревенским, как и весь мой дом. Как мне этого добиться? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале.Утеплитель и окна. У многих людей холодная сырость многих подвалов ассоциируется с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подземных подвалов. Повышая теплоизоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур по сравнению с верхними уровнями вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно обогреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое, просторное пространство.

Ряд сборных подвальных систем приобрели популярность благодаря простоте строительства и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборном железобетоне и изоляционных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может быть не лучшим в другом. Когда вы рассматриваете свой домашний участок, ищите способы сделать подвал для пешеходов. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивает достаточно места для окон.Разница в 6-8 футов позволит вам создать подвал с отдельным входом. Дневное освещение подвалов позволяет открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в зоне с высоким содержанием радона или у вас будет готовый подвал с небольшой внешней вентиляцией, вам следует поручить подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитами. Когда ваш дом будет закончен, радоновый тест позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-то особые соображения, которые мне нужно учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают рассеять эффект подземелья. Девяти- или 10-футовые потолки добавляют только стоимость увеличенной высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за то, чтобы превратить ваш подвал в по-настоящему комфортное жилое пространство. Воздуховоды для вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают место на потолке и усиливают ощущение туннеля во многих подвалах.Увеличение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом комфортную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет мультимедийная / игровая комната, но мы также планируем использовать это пространство для хранения вещей. Что нужно учитывать при планировании? Подвалы предлагают отличные возможности для хранения вещей, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, подумайте об использовании двойных дверей, ведущих в зону хранения; это небольшие предметы роскоши, которые имеют большое значение с эстетической точки зрения.Если вы будете использовать складские помещения для поделок или хобби, убедитесь, что в них достаточно электрических розеток и много света. Вы также можете выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и проводка мультимедиа. Конечно, не стоит забывать о встроенных шкафах и обильных стеллажах.

7. T Резкие перепады температуры всегда преследуют подвал — там либо слишком холодно, либо слишком влажно. Как лучше всего справиться с ? Экстремальные температуры являются причиной синдрома «сырого подвала».Более низкая температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте свой подвал внутри или снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается теплыми полами или принудительным воздухом. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре воздуха на основном уровне вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать вам на пользу: они отлично подходят для летнего отдыха в жарком климате.

alexxlab