Пояснительная записка жилой комплекс: %D0%Bf%D0%Be%D1%8F%D1%81%D0%Bd%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%Bb%D1%8C%D0%Bd%D0%B0%D1%8F %D0%B7%D0%B0%D0%Bf%D0%B8%D1%81%D0%Ba%D0%B0 %D0%Ba

Разное / 13.05.1976 / alexxlab / 0

многоквартирный жилой комплекс в г. Калининград — vail-project

Фрагменты утвержденного проекта планировки территории и фрагмент утвержденного генплана г. Калининград

Генплан – Калининград, Многоквартирный жилой комплекс.

Пояснительная записка к архитектурной концепции микрорайона малоэтажной застройки 

• площадь участка -91000 кв.м. (9.1 га )
• площадь застройки – 20600 кв.м.
• процент застройки  -23%.
• предполагаемое количество жителей – 2500 (24 кв.м/чел, 25% встроенных помещений в 1-м этаже)
• общая площадь зданий – 90 400 кв.м.,
• помещения на продажу (квартиры и встроенные общественные помещения) – 69100 кв .м.
• автостоянки открытые, площадки для игр и отдыха – 50 000 м2
• школа на 510 учеников (20 классов)
• торговый центр – 1100 кв.м. на прилегающем участке
• плотность населения – 275 чел/га

Проектируемый участок расположен на месте военного городка №35.по диагонали участка с севера на юг проходит кабель, предполагаемый к перекладке. С северной стороны участка расположен гаражный кооператив, который имеет санитарно-защитную зону 50 метров.  Имеет смысл выкупить мелкие гаражные боксы и снять защитную зону, так как в случае ее сохранения потеря в застройке квартала в и г около 10 000 кв.м.

В настоящей концепции предлагается малоэтажная застройка переменной этажности. Представлены три типа секций, 4-5 этажей с лифтами, с доступом мгн на все этажи, верхние этажи мансардные, возможно расположение двухуровневых квартир и лофтов. На первом этаже возможны встроенные общественные помещения. Пространственная организация квартальная, с закрытыми внутренними дворами с проездами в арки. конструкции секций ж/б безригельный каркас, скатная кровля. Фасады с использованием традиционных исторического элементов, из современных материалов. При разработке стадии «эскиз» в архитектуру будет внесено разнообразие для большей гармонии с окружающей застройкой и лучшего внешнего восприятия. Парковка открытая, вдоль улиц и на стоянках внутри дворов по расчету 12 м/м на 100 человек. Для снижения потребности в индивидуальном транспорте и значительной экономии затрат на устройстве гаражей целесообразно устройство дежурного маршрутного такси для связи с центром города. В противном случае шаг колонн секций позволяет устройство подземного паркинга. Приоритетом данного концептуального решения является создание насыщенной городской среды европейского типа.

Повышенная плотность при небольшой этажности. В первых этажах жилых домов возможно расположить встроенные офисные помещения, магазины, предприятия обслуживания населения, дошкольные образовательные организации кратковременного пребывания (без организации питания и сна), а также секции дополнительного образования для школьников,фитнесс-центр и т.д.

При данной плотности застройки (населении микрорайона 3500 человек) по нормативам требуется школа на 450 учеников 1-9 классов (2 класса в параллели) и 60 учеников 10-11 классов (1 класс в параллели). Для школы на 20 классов требуется участок от 2 га, но в стесненных условиях возможно разместить ее на предложенном участке 1.7 га. Спортивная инфраструктура школы (игровое поле, бассейн, спортзал) в вечернее время может быть использована для занятий жителей района.

Настоящий проект предполагает комплексное развитие инфраструктуры (образование, спорт, медицину, дорожную сеть) района в целом. В этом случае при комплексном проектировании и продуманных инвестициях качество застройки для будущих потребителей и отдача от проекта значительно возрастает.

Генплан микрорайона с малоэтажной застройкой

Пояснительная записка к архитектурной концепции микрорайона малоэтажной застройки 

• Площадь участка 36 824 кв.м. (3.7 га )
• Площадь застройки 8126 кв.м.
• Процент застройки 22%.
• Предполагаемое количество жителей – 710
• Общая площадь зданий 22 520 кв.м.,
• Помещения на продажу (квартиры и встроенные общественные помещения) 17 040 кв .м.
• Автостоянки открытые
• Площадки для игр и отдыха – 12 800 м2
• Школа на 510 учеников (20 классов) на соседнем участке
• Торговый центр 1100 кв.м. На прилегающем участке
• Плотность населения – 192 чел/га

Проектируемый участок расположен на месте спортивной базы.

Участок заполнен взрослыми деревьями. Большинство их решено сохранить.

Участок не находится в санитарно-защитной зоне. Однако необходимо изменение назначения участка под малоэтажную жилую застройку.

В настоящей концепции предлагается малоэтажная застройка в 3 этажа без лифта. Пространственная организация квартальная, с закрытыми внутренними дворами с проездами в арки. Парковка открытая, вдоль улиц и на стоянках внутри дворов.

Приоритетом данного концептуального решения является повышенная плотность при небольшой этажности, компактность и функциональное разнообразие, удобство и комфорт в человеческом масштабе.в первых этажах жилых домов возможно расположить встроенные офисные помещения, магазины, предприятия обслуживания населения, дошкольные образовательные организации кратковременного пребывания (без организации питания и сна), а также секции дополнительного образования для школьников.

Верхние этажи мансардные, возможно расположение двухуровневых квартир и лофтов. При данной плотности застройки (новое население микрорайона 3500 человек) по нормативам требуется школа на 450 учеников 1-9 классов (2 класса в параллели) и 60 учеников 10-11 классов (1 класс в параллели). Для школы на 20 классов требуется участок от 2 га, но в стесненных условиях возможно разместить ее на соседнем предложенном участке 1.7 га. Спортивная инфраструктура школы (игровое поле, бассейн, спортзал) в вечернее время может быть использована для занятий жителей района.

Архитектурное решение предполагается из современных материалов, фасады с использованием традиционных исторического элементов. При разработке стадии «эскиз» в архитектуру будет внесено разнообразие для большей гармонии с окружающей застройкой и лучшего внешнего восприятия.

Настоящее предложение целесообразно рассматривать совместно с соседними участками. Логично рассчитывать инфраструктуру (образование, спорт, медицину) для района в целом. В таком случае при комплексном проектировании и продуманных инвестициях качество застройки для будущих покупателей и отдача от проекта значительно возрастает. Для освоения этого участка в частности необходимо выкупить часть индивидуальных владений для прокладки подъездной дороги, а также устройство перекрестка с 1-й большой окружной.

Разработка генплана – в раздел

Проектирование и строительство новых жилых комплексов

Современный жилой комплекс – это полноценный «город внутри города», самодостаточное городское пространство, где есть все необходимое для полноценной и комфортной жизни, причем в шаговой доступности. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных домов разной этажности с собственной инфраструктурой – магазинами, парковкой, предприятиями быстрого обслуживания и сферы услуг, образовательными, медицинскими, дошкольными учреждениями, благоустроенной придомовой территорией с детскими и спортивными площадками.  

В чем особенности современных жилых комплексов?

В отличие от точечной застройки (возведение одного многоквартирного дома), при строительстве комплекса жилых домов перед застройщиком стоит ряд задач по обеспечению комфортных условий для проживания.

Главные отличия жилых комплексов:

• Благоустроенная придомовая территория, где размещаются детские и спортивные площадки, скамейки, оборудуются пешеходные дорожки, дороги для проезда транспорта, проводится озеленение;
• Свободная планировка квартир. Покупатель может самостоятельно организовать внутреннее пространство квартиры с учетом своих потребностей;
• Наличие наземной (подземной) парковки;
• Наличие социальной инфраструктуры;
• Высокий уровень безопасности. Комплекс располагается на огороженной территории с контролем доступа, оснащается системами видеонаблюдения, пожарной сигнализации и пожаротушения;
• Дизайнерские разработки в оформлении входных групп и общественных зон.

ЖК в зависимости от технологии строительства жилых домов, ассортимента и качества используемых стройматериалов, архитектурных особенностей, предоставляемых услуг и нюансов благоустройства придомовой территории разделяются на несколько классов:

• эконом;
• комфорт;
• бизнес;
• элит.

Требования к организации, занимающейся созданием проекта жилого комплекса

Создание проекта жилого комплекса – это сложный трудоемкий процесс, требующий тщательной проработки всех деталей, поэтому проектные организации должны соответствовать следующим требованиям:

• Наличие штата квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и стаж работы в данной области;
• Компания должна иметь лицензию на проведение проектных работ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. При больших объемах строительства может привлекаться несколько организаций-проектировщиков;
• Специалисты компании должны знать новейшие технологии строительства жилых комплексов, применять современные архитектурные и планировочные решения, в соответствии с потребностями пользователей.

На этапе проектирования специалистами компании «Лимакмаращстрой» с помощью BIM-технологий создается объемно-пространственная информационная модель жилого комплекса. Данная технология позволяет выбрать из множества вариантов наиболее оптимальные технические решения, произвести все расчеты с предельной точностью, контролировать все этапы проектирования и строительства, и в результате получить объект полностью соответствующий проекту.

Этапы проектирования

Создание проекта – это начальный, но вместе с тем, очень важный этап строительства многофункционального жилого комплекса, в процессе которого выполняется огромный объем работ:

1. Предпроектная подготовка. На данном этапе проводятся инженерные изыскания, разрабатывается экономическое обоснование, а также получается разрешение на строительство;
2. Разработка проектной документации на объект. Проект состоит из трех основных разделов – архитектурной, строительной и инженерной части, где разрабатывается архитектурная концепция комплекса, планировочные решения, подключение инженерных систем. Готовый проект должен пройти обязательный этап согласований, включающий проведение экспертизы проекта. Заключительным этапом проектирования является получение разрешения на строительство;
3. Авторский надзор. Генеральный проектировщик на всех этапах производства строительных работ должен следить за соблюдением требований проектной документации и при необходимости вносить изменения.

Что входит в состав проектной документации?

Согласно нормативным документам проектная документации должна включать следующие разделы:

1. Пояснительная записка. В данном разделе приводятся подробные характеристики участка под застройку и жилого комплекса, объем потребности в топливно-энергетических ресурсах, технико-экономическое обоснование строительства, сведения об этапах проведения строительных работ и т.д.
2. Схема планировки земельного участка. Данный раздел обозначает границы участка под застройку, а также включает планы и схемы размещения комплекса зданий, подводки инженерных сетей, благоустройства прилегающей территории.
3. Архитектурные решения. В данном разделе приводится описание и обоснование принятых решений по внешней и внутренней архитектуре, планировке, отделке, а также чертежи фасадов, поэтажных планов и разрезов.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. В данной части содержится подробная информация о проведенных предварительных работах, природно-климатических условиях и составе почвогрунта участка. Также приводятся расчеты, описание и обоснование использования определенных конструктивных решений, характеристики конструкций полов, кровли, потолков, перегородок, мероприятия по защите от разрушения, шума и вибрации, пожарной безопасности, энергосбережению.
5. Сведения об инженерных сетях и оборудовании, технологические решения. В данном разделе представлены сведения, описание и схемы подключения и поэтажной разводки инженерных систем.
6. Проект организации строительных работ. Раздел включает описание участка, характеристику района застройки, перечень, порядок и сроки выполнения строительных работ, а также подробные планы размещения строительных объектов, мероприятия контроля качества и т.д.
7. Проект проведения работ по сносу или демонтажу. В разделе приводится описание и обоснование необходимых демонтажных работ, а также их последовательность, вопросы утилизации отходов и соблюдения техники безопасности.
8. Мероприятия по охране окружающей среды. В разделе приводится комплекс мер по защите экологии и окружающей среды от вредного воздействия строящегося объекта.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. В разделе приводится подробная информация о мерах противопожарной защиты зданий – оснащение системами пожаротушения и пожарной сигнализации, установка огнезащитных стен и перегородок, расчеты степени огнестойкости используемых материалов, схемы эвакуационных выходов и т.д.
10. Мероприятия по обеспечению доступа людей с ограниченными возможностями.
11. Смета на строительство объекта. Проектно-сметная документация включает подробное описание и обоснование финансовых вложений, а также калькуляцию затрат, расчет стоимости всего объекта, с предоставлением сметы на каждый вид работ и используемые материалы.

Строительство многофункциональных жилых комплексов, включающих возведение жилых домов вместе с объектами городской инфраструктуры – это перспективное и обширное направление деятельности строительной отрасли. Спрос на квартиры в жилых комплексах постоянно растет, поэтому это выгодное вложение финансовых средств застройщиков.

Компания «Лимакмаращстрой» имеет многолетний опыт работы в строительной сфере, а также высокопрофессиональную команду специалистов в области проектирования и проведения всего спектра строительных работ. Нами построено множество объектов различного назначения и уровня технической сложности в Москве и области, а также по всей территории Российской Федерации. Ответственное отношение на всех этапах, строгое соблюдение договорных обязательств, высокое качество проводимых работ – это основные конкурентные преимущества нашей компании.

Пояснительная записка (Водоснабжение жилого комплекса для буровиков Паркер-КЭМП) — документ

_{Реферат}

Асташкин С.В. Водоснабжение жилого комплекса для буровиков «Паркер-Кэмп» в Сахалинской области

40 страниц, 10 рисунков, 4 таблицы, 7 литературных источников.

В выпускной квалификационной работе рассматривается система водоснабжения жилого комплекса для буровиков в суровых климатических условиях. Средняя численность проживающих в жилом комплексе 225 человек, норма водопотребления 220 л/сут на человека.

ВКР включает в себя раздел по проектированию скважинного водозабора и очистных сооружений водопровода производительностью 100 м³/сут, а также насосную станцию второго подъема. Обеззараживание воды производится на ультрафиолетовых установках. Водопроводная сеть выполнена с использованием стальных труб диаметром 50 мм.

Annotation

Astashkin S.V. Water supply of the residential complex for the drillers «Parker Camp» in the Sakhalin area

40 pages, 10 figures, tables 4, 7 literature.

In the final qualifying work we consider a system of water-supply of the residential complex for the drillers. The average number of residents in a residential complex of 225 people, water consumption rate of 220 liters / day per person.

Final qualifying work includes a section on designing borehole water intake and treatment facilities for water capacity of 100 m³/ day, as well as a pumping station of the second climb. Disinfection of water is produced on ultraviolet settings. Water supply network is constructed using steel pipes 50 mm in diameter.

Введение 4

1 Характеристика района строительства 5

1.1 Природно-климатические условия 6

1.2 Гидрогеологические условия 6

2 Расчет водопотребления 7

2.1 Определение расчетных расходов воды 7

2.2 Построение графика водопотребления и определение режимов работы насосных станций первого и второго подъема 10

3 Проектирование и расчет водозабора 13

3.1 Гидрогеологический расчет водозабора 13

3.2 Расчет фильтра 16

3.3 Подбор водоподъемного оборудования 17

3.4 Выбор способа бурения скважин 19

3.5 Конструирование скважины 19

3.6 Проектирование зоны санитарной охраны 20

4 Станция обезжелезивания 24

4.1 Выбор метода очистки 25

4.2. Расчет смесителя 26

4.3 Расчет напорных фильтров 27

5 Насосная станция второго подъема 32

5.1 Расчет всасывающих и напорных линий 32

5.2 Определение расчетных напоров насосов второго подъема 34

5.3 Подбор насосов 34

6 Станция обеззараживания 35

7 Конструирование здания очистных сооружений водопровода 38

8 Конструирование водопроводной сети жилого комплекса 39

Список литературных источников 40

До начала освоения запасов нефтяных шельфов на территории острова Сахалин, были подписаны соглашения «Сахалин-1»и «Сахалин-2» между Российской Федерацией и иностранными компаниями.

Для успешного освоения нефтяных месторождений необходимо значительное количество обслуживающего персонала (в том числе специалистов по бурению нефтяных скважин).

В ВКР рассматривается водоснабжение жилого комплекса для обслуживающего персонала нефтяного месторождения, расположенного в заливе Чайво, на острове Сахалин.

В качестве источника водоснабжения выбраны подземные воды, ввиду отсутствия пресного поверхностного источника вблизи жилого комплекса. Также выбор именно подземного источника обусловлен большей защищенностью от антропогенного и техногенного влияния. В работе запроектирован скважинный водозабор с двумя скважинами глубиной по 166,2 метра.

Станция обезжелезивания, насосная станция второго подъема и установки ультрафиолетового обеззараживания, для удобства эксплуатации размещены в одном здании. Водопроводная сеть жилого комплекса выполнена из стальных труб диаметром 50 мм.

1 Характеристика района строительства

Жилой комплекс для буровиков-нефтедобытчиков расположен в районе залива Чайво на северо-восточном шельфе острова Сахалин и расположен на широте южной части Охинского и северной части Ногликского районов.  Ближайшим населенным пунктом является п.г.т. Ноглики. Местонахождение жилого комплекса приведено на рисунке 1.

Рисунок 1 – Местонахождение жилого комплекса

1.1 Природно-климатические условия

Для северо-восточного побережья Сахалина характерна муссонная циркуляция, возникающая под влиянием термических контрастов между материком и океаном. Кроме циркуляционных факторов на климат этого побережья большое влияние оказывает холодное Восточно-Сахалинское течение.

Самым холодным месяцем является январь, когда среднемесячная температура воздуха опускается до «минус» 10 – «минус» 23° С. Самый теплый месяц – август со среднемесячной температурой «плюс» 9 – «плюс» 16° С. Почти до июля у побережья сохраняются дрейфующие льды. В летние месяцы возможны заморозки. Под действием летнего муссона на побережье поступает  влажный морской воздух, отмечаются  продолжительные туманы.

Зимой на побережье преобладают ветры северо-западной и западной четвертей (зимний муссон) повторяемость которых составляет 29,6 – 40,8 %. Так как север Сахалина занимает Северо-Сахалинская низменность, на данном участке побережья скорости преобладающих по направлению ветров ослабевают незначительно и составляют  4,6 – 7,6 м/с.

 В летний период преобладают ветры южной четверти (летний муссон) повторяемость которых достигает 25,8 – 35,6 %, а средние скорости составляют  4,9 – 5,5 м/с.

Глубина промерзания под оголенной поверхностью 1,85 м.

1.2 Гидрогеологические условия

В геоморфологическом отношении предполагаемое место бурения скважины на плоско-увалистом западном борту залива Чайво на восточном побережье Северного Сахалина представлено следующими отложениями: сверху залегают аллювиальные голоценовые отложения (aQIV), представленные песками от мелко до крупнозернистых. Ниже залегает толща верхней подсвиты нутовской свиты плиоцена – среднего голоцена до глубины 110,9 м и водоносный комплекс отложений средней подсвиты нутовской свиты плиоцена.

2.1 Определение расчетных расходов воды

Основными потребителями воды являются буровики, проживающие на территории жилого комплекса.

Расчетный расход воды на хозяйственно — питьевые нужды в сутки наибольшего водопотребления, м³/сут, определяется по формуле

, (2.1)

где — коэффициент суточной неравномерности, принят 1,3;

— удельное водопотребление, л/сут, 260 л/сут чел.;

— число проживающих в жилом комплексе, 225 человек.

Расчетный максимальный часовой расход воды, м³/ч, определяется по формуле

, (2.2)

где — максимальный коэффициент часовой неравномерности, определяемый по формуле (2.3)

, (2.3)

где — коэффициент, учитывающий степень благоустройства зданий, ;

— коэффициент, при числе жителей 225 человек, равный 2,1.

По формуле (2.2)

Расходы воды на сауну для 30 рабочих, столовую для 25 рабочих и медпункт на 10 рабочих, находятся по формулам (2.5), (2.6) и (2.7)

, (2.5)

где — расход воды на одного рабочего, 30 л/см;

— число приемов сауны, 7 смен.

, (2.6)

где — расход воды на одного посетителя, 15 л/сут;

— число приемов посетителей, 9 смен.

, (2.7)

где — расход воды на одного посетителя, 10 л/сут;

Распределение суточных расходов приведено в таблице 1.

Таблица 1 – Ведомость водопотребления

Расчетное водопотребление жилого комплекса составит

ЖК Серебряный берег

Серебряный берег – это жилой комплекс, состоящий из 18-подъездного и разноэтажного (5-19 этажей) монолитно-кирпичного здания бизнес-класса, расположенного на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники по адресу: проспект Маршала Жукова, д.59. 

Дом находится в экологически чистом районе столицы с живописным видом. Ближайшая станция метро – «Полежаевская». В километре от жилого комплекса располагается знаменитая лесопарковая зона – Серебряный Бор.

Авторство данного жилого комплекса принадлежит заслуженному архитектору России В. Логвинову. 

ЖК Серебряный берег отличает оригинальность архитектуры: высшей точкой здания является 19-этажная башня, к которой с двух сторон примыкает два дугообразных крыла с постепенным снижением количества этажей в секциях. Благодаря столь необычной форме строения в народе его прозвали «Дом-краб».

Комплекс сдан в эксплуатацию в середине «нулевых» годов. В ЖК Серебряный берег имеется подземная парковка. Подъезды снабжены грузовым и пассажирским лифтами. В доме чуть менее 400 квартир. Высота потолков в помещениях – 2,8 м.

В комплексе предусмотрены 1,2,3,4 и 5-этажные квартиры, некоторые из которых снабжены просторными лоджиями и дополнительными санузлами.

Редко какой ремонт в ЖК Серебряный берег обходится без перепланировки. Для проведения перепланировки квартиры в ЖК Серебряный берег вам понадобятся два основополагающих документа:

Наша организация много лет занимается разработкой проектных документов (проектов и технических заключений), согласованием будущих и узакониванием уже выполненных перепланировок квартир в многоэтажных домах города Москвы. 

Поэтому если вы проживаете в ЖК Серебряный берег и задумались о проведении перепланировки своей квартиры, мы готовы помочь с разработкой проектной документации. 

Кроме того, по вашему желанию, наши специалисты могут полностью взять на себя все заботы по согласованию вашей перепланировки с жилищной инспекцией. В этом случае мы не только подготовим все проектные документы, но получим разрешение на переустройство и поможем с оформлением акта приемки работ и новых документов БТИ.

Технический паспорт квартиры в ЖК Серебряный берег:

Планировка 5-комнатной квартиры в ЖК Серебряный берег:

Пояснительная записка из проекта перепланировки квартиры в ЖК Серебряный берег:

Фото подземного паркинга в ЖК Серебряный берег:

Подъезды в ЖК Серебряный берег, фото:

Квартира в ЖК Серебряный берег со свободной планировкой, фото до ремонта:

Пример плана БТИ 5-комнатной квартиры в ЖК Серебряный берег в красных линиях, свидетельствующих о незаконной перепланировке:

Наша компания поможет узаконить красные линии с жилищной инспекцией. Все консультации бесплатны. Контактная информация здесь.

Составление сметной документации на стадии ПД

Специалисты сметного отдела проектной мастерской «Спецраздел» быстро и в полном соответствии с действующей нормативно-разрешительной базой разработают для вашей организации составление сметного расчета на стадии «ПД».

Раздел «Сметный расчет» разрабатывается на стадии ПД для обоснования стоимости строительства объекта, при привлечении федерального/муниципального бюджета.

Для выполнения работ по составлению сметного расчета, необходимо составить техническое задание, в котором будут отражены следующие материалы:

— Методики определения сметной стоимости;

— Сметные нормативы;

— Используемые программные комплексы при выполнении работ;

— Состав сметной документации.

Для выполнения работ по осмечиванию объектов на территории г. Москвы могут быть использованы следующие сборники:

МРР-3.2.06.08-13 (с изменениями на 13 октября 2015 года) Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.14.04-12 Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.14.05-15 Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий, крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.40.02-12 Сборник базовых цен на работы по изготовлению демонстрационных материалов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.75-13 Методика определения стоимости проектирования систем электросвязи, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы

Также для определения ориентировочной сметной стоимости строительства в объектном сметном расчете может быть применен объект-аналог составленный в расценках сметно-нормативной базы ТСН-2001 г. Москвы в базовых ценах 2000г. с применением индексов изменения сметной стоимости к моменту составления сметной документации.

Смета должна содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию. Указанная сметная документация составляется базисно-индексным методом с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления) с применением индекса пересчета.

Примерный состав сметной документации на стадии «ПД»:

1. Пояснительная записка;

2. Сводная ведомость объемов работ

3. Сводный сметный расчет

4. Локальные сметы.

После разработки сметной документации специалисты «Спецраздел» осуществляют техническую поддержку в ходе согласования проекта в Государственной / не Государственной экспертизе проектной документации.

Перечень основных исходных данных для разработки сметной документации:

1. Проектная документация;
2. Ведомости объемов работ;
3. Сводная ведомость объемов работ;
4. В проектной документации должны быть  обозначены характеристики применяемых материалов, оборудования и деталей.  В проектной документации должны быть  обозначены характеристики применяемых машин и механизмов.

Срок разработки сметной документации от 14 рабочих дней.

Оставить заявку на разработку данного проекта вы можете через форму обратной связи на сайте либо связавшись по телефону в рабочее время. Обработка и расчет заявки составляет не более 2-х часов в рабочее время.  Квалификация наших сотрудников позволяет делать расчеты максимально прозрачными и информативными для быстрого принятия решения наших клиентов. 

Если мы Вам не ответили в течение 2-х часов, мы Вам гарантируем 10% скидку от полной стоимости работ. Для этого просим вас написать на [email protected], указав в теме письма СМЕТА ПД скидка 10%.

Личная встреча для уточнения деталей разработки при необходимости (у Вас или в нашем офисе).
Список документации, необходимой для разработки проекта, уточняется в рабочем порядке.

Страница не найдена — Официальный сайт жилого квартала «SREDA»

Общие документы

Аудиторское заключение 2018

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 06 / 2019

Изменения:

Аудиторское заключение 2018

1 очередь

Аудиторское заключение

Аудиторское заключение 2018

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 06 / 2019

Изменения:

Аудиторское заключение 2018

Аудиторское заключение 2017

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

03 / 05 / 2018

Изменения:

Аудиторское заключение 2017

Аудиторское заключение 2016

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

14 / 06 / 2017

Изменения:

Аудиторское заключение 2016

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Положительное заключение экспертизы

Договор аренды земельного участка

Проекты договора участия в долевом строительстве

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 10 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

ДДУ ММ SREDA 1очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 1очередь

ДДУ Квартиры SREDA 1 очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1 очередь

ДДУ ММ SREDA 1очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 1очередь

ДДУ Квартиры SREDA 1 очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1 очередь

Договоры страхования

Договор страхования № 35-57284Г

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 01 / 2017

Изменения:

Договор страхования № 35-57284Г

Договор страхования 35-113968Г

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 01 / 2017

Изменения:

Договор страхования 35-113968Г

2 очередь
1 Пусковой комплекс

Аудиторское заключение

Аудиторское заключение 2018

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 06 / 2019

Изменения:

Аудиторское заключение 2018

Аудиторское заключение 2017

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

03 / 05 / 2018

Изменения:

Аудиторское заключение 2017

Аудиторское заключение 2016

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

14 / 06 / 2017

Изменения:

Аудиторское заключение 2016

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Положительное заключение экспертизы

Договор аренды земельного участка

Проекты договора участия в долевом строительстве

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

03 / 04 / 2019

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 10 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 1ПК 2очередь

Договоры страхования

Договор страхования 35-113968Г

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 01 / 2017

Изменения:

Договор страхования 35-113968Г

2 очередь
2 Пусковой комплекс

Аудиторское заключение

Аудиторское заключение 2018

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 06 / 2019

Изменения:

Аудиторское заключение 2018

Аудиторское заключение 2017

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

03 / 05 / 2018

Изменения:

Аудиторское заключение 2017

Аудиторское заключение 2016

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

14 / 06 / 2017

Изменения:

Аудиторское заключение 2016

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Положительное заключение экспертизы

Договор аренды земельного участка

Проекты договора участия в долевом строительстве

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 10 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ Квартиры SREDA 2ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 2ПК 2очередь

Договоры страхования

Договор страхования 35-113968Г

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 01 / 2017

Изменения:

Договор страхования 35-113968Г

Договор страхования № 35-57284Г

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 01 / 2017

Изменения:

Договор страхования № 35-57284Г

2 очередь
3 пусковой комплекс

Аудиторское заключение

Аудиторское заключение 2018

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 06 / 2019

Изменения:

Аудиторское заключение 2018

Аудиторское заключение 2017

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

03 / 05 / 2018

Изменения:

Аудиторское заключение 2017

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Положительное заключение экспертизы

Договор аренды земельного участка

Проекты договора участия в долевом строительстве

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

19 / 10 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

13 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ ММ SREDA 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

12 / 09 / 2018

Изменения:

ДДУ ММ SREDA 2очередь

ДДУ Квартиры SREDA 3ПК 2очередь

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

31 / 05 / 2018

Изменения:

ДДУ Квартиры SREDA 3ПК 2очередь

Договоры страхования

ГОЗ-63-063817_РЕСПЕТ 3ПК 2 очереди

Подробнее

Ответственное лицо:

ООО «ВЦ Стройэкспо»

Дата размещения:

02 / 08 / 2017

Изменения:

ГОЗ-63-063817_РЕСПЕТ 3ПК 2 очереди

Microsoft Word — HCB 75-ENs.docm

% PDF-1.6
%
238 0 объект
>
эндобдж
239 0 объект
>
эндобдж
235 0 объект
> поток
PScript5.dll Версия 5.2.22015-10-12T21: 03: 43 + 01: 002015-10-12T19: 21: 22 + 01: 002015-10-12T21: 03: 43 + 01: 00application / pdf

Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) uuid: 0ab56cc0-dd62-4635-83e2-dfc70b7fdd40uuid: 91b93386-4130-4e90-bde8-d9aa9dff8b3b

конечный поток
эндобдж
279 0 объект
> / Кодировка >>>>>
эндобдж
224 0 объект
>
эндобдж
225 0 объект
>
эндобдж
226 0 объект
>
эндобдж
227 0 объект
>
эндобдж
228 0 объект
>
эндобдж
229 0 объект
>
эндобдж
230 0 объект
>
эндобдж
231 0 объект
>
эндобдж
179 0 объект
>
эндобдж
185 0 объект
>
эндобдж
187 0 объект
> поток
hYN # ի EV8˸ (Qp ^ d_` [ = NFJf $ h}; \ K> vNQYҌfMlMF 2i + Tg 崃 eXi # FͰ% Ԫʑ3! _ gkfOA ْ j% 3,8zh!) bB (s} ecƴ? Q ֢ tzeM2

Долевое жилье и договоры заселения

Заявление о конфиденциальности YourSay

Этот сайт принадлежит правительству ACT и управляется им с использованием программного обеспечения, лицензированного компанией Harvest Digital Planning (Harvest). Подробнее о том, как ACT Government собирает и защищает вашу личную информацию, см. В их Политике конфиденциальности ниже. Подробнее о том, как Harvest может получить доступ к личной информации, см. Политику конфиденциальности Harvest.

Онлайн-сервис YourSay предоставляется с использованием цифровой платформы, управляемой Главным министром финансов и Управлением экономического развития (CMTEDD).

Правительство ACT уважает права и неприкосновенность частной жизни всех людей и обязуется соблюдать Закон о конфиденциальности информации 2014 и Принципы конфиденциальности территорий и защищать личную информацию , которую мы храним.

Эта Политика конфиденциальности описывает, как правительство ACT собирает и использует вашу личную информацию , собранную через веб-сайт YourSay.Определенные термины выделены жирным шрифтом, а определения — в конце Заявления.

Почему правительство ACT собирает личную информацию и как она используется?

CMTEDD (через Harvest, который является поставщиком услуг по контракту с CMTEDD) собирает вашу личную информацию в рамках предоставления услуг взаимодействия с онлайн-сообществом Территории, информируя вас об этих услугах, соблюдая договорные и другие юридические обязательства, отвечая на ваши запросы и управляя своими технологии взаимодействия с сообществом.

CMTEDD может использовать вашу личную информацию для этих целей, для любых других целей, указанных в заявлении о сборе в точке сбора, или любым другим способом, указанным во время сбора личной информации . В случаях, когда получен отзыв о возможности взаимодействия, который регулируется Условиями и положениями другого территориального агентства, или договоренностей об обработке личной информации , ваш отзыв может быть предоставлен соответствующему агентству.

В своем отзыве правительству ACT вы не должны предоставлять личную информацию , включая личную информацию о здоровье (например, любую информацию (медицинскую или иную) о здоровье человека, психическом состоянии, полученном лечении и т. Д.) О любом другое лицо (третье лицо).

Какую информацию мы собираем о вас?

Эта информация анализируется и интерпретируется персоналом CMTEDD, персоналом других государственных агентств ACT и, в некоторых случаях, сторонними подрядчиками, которые были привлечены для оказания помощи в анализе собранных данных, чтобы информировать о создании лучшего проекты, планы и политики.

Можете ли вы оставаться анонимным или не раскрывать личную информацию?

Да. Вы можете получить доступ и участвовать в избранных мероприятиях YourSay анонимно, не раскрывая никакой личной информации . Некоторые выявленные исследования могут потребовать от вас регистрации и создания учетной записи для участия. Пользователи могут выбрать псевдоним для этих исследований.

Зарегистрированные пользователи

Когда вы регистрируетесь для учетной записи YourSay или входите в существующую учетную запись, мы собираем следующую информацию:

• имя пользователя (оно может быть опубликовано на сайте вместе с любыми общедоступными комментариями вы делаете)
• адрес электронной почты (не будет обнародован)
• возрастная группа
• пол
• регион, в котором вы живете
• дата регистрации
• дата последнего входа в систему
• последний взнос
• количество вкладов

Для заданий, в которых вы не регистрируетесь для учетной записи YourSay, мы можем попытаться получить от вас:

• имя пользователя (оно публикуется на сайте вместе с любыми общедоступными комментариями, которые вы делаете)
• адрес электронной почты (это будет не разглашается)
• возрастная группа
• пол
• почтовый индекс

Требуются демографические данные, чтобы помочь нам определить определить степень, в которой взгляды участников репрезентативны для различных слоев общества.

Предоставляя адрес электронной почты, вы помогаете нам защитить целостность обсуждения от отдельных лиц и групп, которые могут анонимно попытаться ненадлежащим образом повлиять на результаты консультационного процесса. Например, мы проверяем базу данных, чтобы убедиться, что у каждого пользователя есть одна учетная запись электронной почты на сайте. Также мы часто проверяем сайт на предмет троллей и спамеров.

Если вы зарегистрированы и вошли в свою учетную запись пользователя, предоставленные вами материалы и отзывы могут быть связаны с вашим именем пользователя и любыми демографическими данными, которые вы записали в своей учетной записи.

Уведомления по электронной почте

Если вы подписались на получение уведомлений о предстоящих консультациях и других мероприятиях по взаимодействию, предоставленный вами адрес электронной почты будет использоваться CMTEDD для отправки вам информации и обновлений о новых возможностях высказать свое мнение. Вы можете в любой момент отказаться от подписки на эти уведомления об обновлениях.

Если вы подписались на получение обновлений о конкретном проекте взаимодействия, например, с помощью функции «Follow», предоставленный вами адрес электронной почты будет использоваться для отправки вам информации и обновлений об этом взаимодействии.Вы можете отказаться от подписки на эти уведомления в любое время.

Файлы cookie

На нашем сайте используются файлы cookie, но они не собирают никакой личной информации . По большей части они сессионные и просто содержат генерируемые системой значения для идентификации сеанса пользователя только для статистических целей и системного администрирования.

Для получения дополнительной информации о файлах cookie и Google Analytics см. Политику конфиденциальности CMTEDD.

Данные о посещениях сайта

Веб-сервер сайта автоматически собирает следующие обезличенные данные только для статистических целей и системного администрирования:

• ваш сервер (или IP-адрес)
• день и время вашего посещения сайт
• страницы, которые вы посетили на нашем сайте
• адрес последней посещенной страницы
• операционная система, которую вы используете
• приблизительное географическое положение (до города)
• язык (e.грамм. Американский английский)
• интернет-провайдер (например, Telstra)
• тип браузера и версия, которую вы используете.

В той степени, в которой эти данные могут позволить идентифицировать вас, CMTEDD и Harvest не будут пытаться идентифицировать людей по записям, которые сервер автоматически генерирует, за исключением случаев, когда это необходимо для расследования нарушения закона или нормативного акта.

Кто имеет доступ к информации, полученной от вас?

Когда вы подписываетесь на услугу YourSay и используете ее, вы предоставляете два типа информации:

1. общедоступную информацию; и информация
2. , которая доступна CMTEDD и Harvest как поставщику услуг по контракту CMTEDD (а также его агентам и субподрядчикам, которые могут находиться за границей, а именно на Филиппинах) и которая может быть предоставлена ​​CMTEDD другим организациям. как указано в этом уведомлении о конфиденциальности.

Общедоступная информация

Общедоступная информация ограничена вашим именем пользователя и любыми комментариями, которые вы оставляете под этим именем пользователя на форумах или в других инструментах обратной связи, опубликованных на «YourSay».

Вы можете использовать свое имя или анонимное имя пользователя, если не хотите, чтобы ваше полное имя добавлялось в комментарии, истории или вопросы на форуме и в гостевой книге.

Отзывы (включая общие результаты опросов и опросов, а в некоторых случаях цитаты с форумов и опросов) могут публиковаться в общедоступных отчетах в конце периода консультаций.

Обратите внимание, что правительство ACT подчиняется Закону о свободе информации от 2016 г. . Закон о свободе информации 2016 года предоставляет общее право доступа к правительственной информации. Сюда входят документы, созданные правительством, документы, хранящиеся у поставщиков услуг по контракту, относящиеся к выполнению государственных контрактов, и документы, предоставленные правительству внешними организациями или отдельными лицами.

Информация, доступная CMTEDD и Harvest (и которую CMTEDD может раскрывать другим организациям, как указано в этом уведомлении о конфиденциальности) включает :

• всю информацию из регистрационной формы
• комментарии, вопросы, истории, гостевая книга сообщений
• ответов на опросы, быстрые ответы на опросы, метки на карте
• общие действия на сайте, такие как загрузка документов, просмотренные видео, просмотренные изображения
• информация о технологиях, используемых для доступа к сайту.

Информация, доступная сторонним подрядчикам, может включать, но не ограничивается этим. в целях отчетности.

Раскрытие личной информации

CMTEDD примет все разумные меры для предотвращения несанкционированного доступа или раскрытия вашей личной информации .

Организации, которым раскрывается персональная информация , включают другие правительственные управления ACT, поставщиков услуг, нанятых правительством ACT, таких как Harvest, и их субподрядчиков или агентов, которые могут базироваться в Австралии или за рубежом (а именно на Филиппинах), которые выполняют различные услуги для и от имени правительства ACT. Эти подрядчики согласились соблюдать положения Закона о конфиденциальности информации 2014 .

Мы также примем все необходимые меры для обеспечения того, чтобы ваша личная информация не разглашалась другим лицам, учреждениям и органам власти, кроме как в соответствии с Законом о конфиденциальности информации 2014 , например, если это требуется или разрешено законом или явно разрешено тобой.Некоторые примеры того, когда информация может быть предоставлена ​​другому лицу без вашего согласия, включают в себя расследование предполагаемой незаконной или ненадлежащей деятельности или когда правоохранительный орган или правительственное учреждение может использовать свои законные полномочия для проверки записей веб-сервера (например, в отношение к взлому или оскорбительным сообщениям).

Доступ и исправление

Вы можете запросить исправления своей личной информации , собранной CMTEDD, если вы считаете, что она неточная, устаревшая, неполная, неактуальная или вводящая в заблуждение.CMTEDD должен принять разумные меры для исправления личной информации , чтобы гарантировать, что с учетом цели, для которой она хранится, информация не является неточной, устаревшей, неполной, неактуальной или вводящей в заблуждение.

Вы также можете запросить доступ к вашей личной информации , которая хранится в CMTEDD.

Дополнительную информацию о поиске доступа и исправлении вашей личной информации , хранимой CMTEDD, можно найти в Политике конфиденциальности информации CMTEDD.

Ссылки

Заявление о конфиденциальности «YourSay» не применяется к сторонним веб-сайтам или цифровым службам, на которые могут быть ссылки из контента, опубликованного на «YourSay». Мы рекомендуем вам прочитать заявление о конфиденциальности соответствующей службы при посещении этих сайтов.

Сторонние поставщики

Мы иногда используем сторонних поставщиков для некоторых веб-сервисов, информация которых хранится в США и Европе. К ним относятся Campaign Monitor и Mail Chimp для подписок по электронной почте, Survey Monkey и Typeform для онлайн-опросов, Social Pinpoint для интерактивных карт, Viostream для вопросов и ответов в режиме реального времени, MindHive для запуска совместного форума и EventBrite для регистрации на мероприятиях.Пожалуйста, перейдите по гиперссылкам, чтобы узнать подробнее об их политике конфиденциальности.

Конфиденциальность Campaign Monitor

CMTEDD использует Campaign Monitor для рассылки электронных информационных бюллетеней подписчикам.

При распространении информационных бюллетеней CMTEDD через Campaign Monitor будет собирать персональных данных от вас, включая адреса электронной почты, которые вы предоставили CMTEDD для получения электронных информационных бюллетеней, всю информацию, относящуюся к этим адресам электронной почты, и в некоторых случаях ваши имя.Campaign Monitor также использует файлы cookie, веб-маяки и коды Flash-плеера для сбора информации для использования CMTEDD о:

• при доступе к CMTEDD или другим электронным информационным бюллетеням ACT
• тип вашего браузера и версия
• ваша операционная система и другая подобная информация
• ваш IP-адрес и его геолокация
• нажимает на ссылки электронной почты и указывает, пересылается ли электронное письмо.

CMTEDD имеет учетную запись Campaign Monitor, и личные данные , собранные через эту учетную запись, могут быть доступны другим агентствам правительства ACT для целей отправки электронных информационных бюллетеней.

Дополнительные сведения об информации, которую будет собирать Campaign Monitor, см. В Политике конфиденциальности Campaign Monitor и Условиях использования Campaign Monitor.

Campaign Monitor будет использовать полученную от вас информацию для предоставления онлайн-сервиса, который позволяет CMTEDD и другим агентствам правительства ACT создавать, отправлять и управлять электронными информационными бюллетенями. Campaign Monitor также будет использовать эту информацию для измерения эффективности CMTEDD и других кампаний электронной почты ACT Government.

Campaign Monitor может передавать эту информацию своим подрядчикам или другим третьим сторонам, которые обрабатывают информацию от имени Campaign Monitor или если это требуется по закону иным образом.

Campaign Monitor базируется в Соединенных Штатах Америки (США) и подчиняется законам США. Ваша информация (включая ваш IP-адрес) будет передаваться и храниться Campaign Monitor на серверах, расположенных за пределами Австралии.

Вы можете отказаться от подписки на электронную новостную рассылку YourSay в любое время, выбрав опцию «отказаться от подписки» в каждом электронном письме, отправляемом вам Campaign Monitor.

Дополнительную информацию о том, как CMTEDD управляет персональной информацией , которую он собирает, можно найти по адресу http://www.cmd.act.gov.au/legal/privacy.

Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся использования ваших личных данных, свяжитесь с [email protected].

Общегосударственная система управления взаимоотношениями с клиентами

Если вы предоставляете свою личную информацию во время взаимодействия, она может быть включена в Общегосударственную систему управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) вместе с отзывами или мнениями вы предоставляете и обрабатываете в соответствии с Приложением 1 Закона о конфиденциальности информации 2014 г. и Принципами конфиденциальности территорий (TPP).

CRM-система была разработана, чтобы предоставить сотрудникам управлений или уполномоченным подрядчикам место для хранения информации о взаимодействии с заинтересованными сторонами и доступа к информации о взаимодействиях с заинтересованными сторонами, проводимых другими сотрудниками или уполномоченными подрядчиками. Информация в CRM может использоваться для информирования последующих взаимодействий с теми же или подобными заинтересованными сторонами. Использование базы данных предназначено для усиления координации между агентствами ACT в государственном секторе и уменьшения дублирования усилий и утомления заинтересованных сторон путем обмена информацией о мероприятиях по взаимодействию в правительстве.

Более подробная информация о том, как обрабатывается ваша личная информация, доступна в Уведомлении о конфиденциальности CRM, доступном по адресу https://www.act.gov.au/crm-privacy. Дополнительную информацию о политике конфиденциальности управлений и о том, где их найти, можно найти в Уведомлении о конфиденциальности CRM.

С кем мне связаться, если у меня возникнут какие-либо сомнения относительно того, как обрабатывается моя личная информация?

Если у вас есть какие-либо комментарии в отношении любого аспекта сбора, использования, безопасности или доступа к вашей личной информации , пожалуйста, свяжитесь с нами через:

Почта:

Контактное лицо по вопросам конфиденциальности
Главный министр финансов и экономики Управление развития
GPO Box 158
CANBERRA ACT 2601

Эл. Почта: CMTEDDCorporate @ act.gov.au

Или вы можете связаться с сотрудником по вопросам конфиденциальности по телефону: +61 2 6207 5883 или +61 2 6207 8175

Определения

Личная информация

Информация или мнение об идентифицированном человеке или физическом лице, которое может быть идентифицировано в разумных пределах:

• вне зависимости от того, являются ли информация или мнение правдой или нет; и
• независимо от того, записана ли информация или мнение в материальной форме или нет;

, но не включает личную информацию о здоровье человека.

Личная медицинская информация

Личная медицинская информация означает любую личную информацию, независимо от того, записана она или нет в медицинской карте:

(a) относящаяся к здоровью, болезни или инвалидности потребителя; или

(b), собранных поставщиком медицинских услуг в связи со здоровьем, болезнью или инвалидностью потребителя.

Для получения информации о более широком сборе и использовании личной информации правительством ACT, а также о том, с кем можно связаться для получения дополнительной информации, см. Политику конфиденциальности CMTEDD.

Пояснения к основным статистическим показателям

Пояснения к основным статистическим показателям

Итого
Инвестиции в основной капитал относится к объему работ по строительству и приобретению
основные средства в денежном выражении. Это комплексный индикатор, который показывает
размер, состав и темпы инвестиций в основной капитал, обеспечивающие основу
для наблюдения за ходом строительства и оценки результатов
инвестиции.Общий объем инвестиций в основной капитал включает, по типу регистрации:
собственность, инвестиции государственных единиц, коллективных единиц,
физических лиц, паев совместной собственности, паев, а также инвестиционных
бизнесменами из зарубежных стран и из Гонконга,
Макао и Тайвань, а также другими подразделениями.
Согласно действующим китайским системам управления, инвестиции в основной капитал
делится на следующие четыре части: инвестиции в капитал
строительство, инвестиции в инновации, инвестиции в развитие недвижимости
и другие инвестиции в основной капитал.

Инвестиции
в капитальном строительстве относится к проектам нового строительства или проектам расширения и
соответствующая работа предприятий, учреждений или административных единиц
в основном с целью расширения производственных мощностей или улучшения проекта
эффективность, охватывающая только проекты, каждый с общим объемом инвестиций 500 000 юаней
и более.

Инвестиции
in Innovation Innovation
относится к технологическим инновациям (включая обновление основных фондов)
оригинальные помещения предприятий и учреждений, а также
соответствующие проекты вспомогательных помещений для производства или проживания и
цель благосостояния и связанная с ней работа, охватывающая только проекты, каждый из которых имеет общую
инвестиции в размере 500 000 юаней и более.

Другое
Инвестиции в основные средства относится к строительству и покупке основных средств, не указанных в списке.
в инвестиционном капитальном строительстве, инвестициях в инновации и инвестиции
в девелопменте.

Источники
средств инвестиций в основной капитал По разным источникам средств инвестиций в основной капитал,
он разделен на государственные бюджетные ассигнования, внутренние займы, иностранные
инвестиции, собственные средства и другие источники средств.

(1) Государственные бюджетные ассигнования относятся к ассигнованиям в
бюджет центрального и местного самоуправления, предназначенный для капитального строительства
и на инновационные проекты, и специальные ассигнования из бюджета
центральному правительству на капитальное строительство и на трансферный фонд в
банки будут выдаваться в качестве ссуд на проекты капитального строительства.

(2) Внутренние займы относятся к различным средствам, привлеченным
предприятия и учреждения от банков и небанковских финансовых организаций
в течение отчетного периода с целью инвестирования в основной капитал.

(3) Иностранные инвестиции: Относится к полученным иностранным средствам.
в течение отчетного периода с целью инвестирования в основной капитал,
включая иностранные средства, заимствованные и управляемые государством, отдельными
паев, иностранный фонд в программе совместного предприятия, а также выпуск облигаций и акций на
международные финансовые рынки. Иностранные средства, привлеченные и управляемые
Правительство относится к иностранным займам, полученным государством у иностранных
правительства, организации или финансовые учреждения в соответствии с официальными соглашениями
подписано обеими сторонами, согласно которым правительство несет ответственность за погашение
как основной суммы, так и процентов по иностранным займам.

(4) Собственные средства относятся к средствам, полученным
строительных предприятий от их вышестоящих органов власти, местных
правительства, или созданные самими предприятиями или учреждениями для
цель инвестирования в основной капитал в отчетном периоде.

(5) Прочие относятся к фондам
полученные в течение отчетного периода, которые не включены в
вышеупомянутые источники.

Инвестиции
в основных средствах по секторам Классификация строительных проектов по секторам:
определяется основными продуктами или
цель проектов, когда они запускаются в производство или использование, и
характер их социально-экономической деятельности.Вложение в капитал
строительство классифицируется по строительным проектам, а инвестиции в
инновации, другие инвестиции государственных единиц и городских коллективных единиц
классифицируются по сектору, в котором все предприятия или учреждения
принадлежит. Как правило, один проект, одно предприятие или учреждение может
принадлежат к одному сектору. Чтобы точнее отразить пропорции между
различных отраслей, отраслевые предприятия интегрированного комплекса классифицируются на
различных секторов в зависимости от их экономической деятельности.

Инвестиции
в основных средствах по типу строительства Строительные объекты в целом можно классифицировать по типу
строительства в новое строительство, расширение, реконструкция и переезд
прочь. В капитальном строительстве вид строительства определяется по
состояние проекта. В инвестициях, в инновации, в другие инвестиции со стороны
государственные паи и инвестиции в коллективные паи, тип
строительство определяется состоянием всего предприятия или
учреждение.Инвестиции по типу строительства не относятся к вложениям по
единицы девелопмента недвижимости, инвестиции в сельские районы и инвестиции в
жилье горожан.

(1) Новое строительство в целом относится к
недавно построенные единицы. В случае, если стоимость оригинала зафиксирована
активов довольно мала, а стоимость вновь добавленных основных средств превышает
оригинальные в три раза, конструкция расширения считается новой
строительство.

(2) Расширение означает строительство новых
крупный производственный цех или независимая производственная линия на заводе или в
в других местах или строительство филиала с целью увеличения
производственная мощность оригинальной продукции. Новые бизнес-дома
в учреждениях и административных организациях (например, недавно построенных
учебные корпуса в школах, клиниках или спальные корпуса в больницах и офисах
здания в административных учреждениях и др.) также классифицируются как расширение.

(3) Реконструкция относится к техническим
условия, предпринимаемые предприятиями и учреждениями для целей
технологический прогресс, улучшение качества продукции, расширение ассортимента
продукты, продвижение продуктов нового поколения, снижение производственного потребления
и стоимость, содействие всестороннему использованию ресурсов, усиление
обработка отходящих газов, сточных вод и твердых отходов, а также безопасность на производстве,
и т.п.за счет применения новых технологий и методик, использования новых
оборудование и новые материалы (включая вспомогательное оборудование для производства или
для жизни и благополучия). Строительство новых цехов для улучшения
существующие производственные мощности, а не увеличение производственных мощностей, также
рассматривается как реконструкция.

Капитал
Строительные объекты по размеру — это типы строительных объектов по общему масштабу.
(проектная производственная мощность или эффективность проекта) или совокупный объем инвестиций,
согласно Стандартам отнесения строительных объектов к крупным,
Среднего и маленького размера.Классификация размеров конструкции
проекты или общие инвестиции в план должны определяться в соответствии с общей
масштаб или общий объем инвестиций, установленный в утвержденном плане строительства вышестоящим
ответственные органы или в предварительном дизайне, в противном случае в соответствии с
общий масштаб или общий объем инвестиций, установленный в текущем плане капитального строительства
штат, провинции, автономные районы и муниципалитеты, находящиеся в непосредственном подчинении
центральное правительство.

Проектов
В стадии строительства относятся к проектам, в которых ведется строительно-монтажная деятельность.
в отчетном периоде, независимо от продолжительности строительства.Количество строящихся объектов может отражать реальный размер
инвестиции в основной капитал в течение определенного периода, а по сравнению с
количество реализованных и введенных в эксплуатацию проектов может отражать эффективность
инвестиции в основной капитал с точки зрения скорости строительства.
В зависимости от характера строительной деятельности строящиеся объекты
также могут быть отнесены к строящимся в текущем году проектам,
свертывание проектов в текущем году и остановленные или приостановленные проекты в
предыдущие годы.

Проектов
Завершено и введено в эксплуатацию Индустриальные объекты относятся к крупным проектам и принадлежностям.
завершены объекты, в результате которых сформированы производственные мощности, и были
проверено и принято, пока жилые и социальные объекты были завершены
и может обеспечить нормальное производство и официально запустить в производство.
Непромышленные проекты относятся к крупным проектам и вспомогательным объектам.
завершены, которые обладают проектной мощностью и были проверены, приняты
и официально запущен в производство.

Новое
Увеличение производственной мощности относится к увеличению проектной мощности и эффективности проекта.
за счет инвестиций в основной капитал, что отражает выполнение
вложения в основной капитал в натуральном выражении и является одним из важных показателей
соблюдение эффективности экономической эффективности инвестиций.

Этаж
Площадь строящихся и завершенных зданий относится к общей площади в каждом
этажность зданий, рассчитанная по внешней линии стен здания,
включая полезное пространство и пространство, занимаемое такими конструкциями, как
столбы или стены.Жилая площадь многоэтажных домов включает в себя общую
площадь каждого этажа (включая подвал).

Этаж
Площадь жилых домов — это площадь жилых домов под
построенных и завершенных среди общей площади строящихся зданий
и завершено.

Этаж
Строящаяся площадь — это общая площадь всех строящихся зданий.
за отчетный период, включая площадь новостроек
в течение отчетного периода площадь строительства расширилась от
предыдущий период к текущему периоду, площадь строительства приостановлена
в предыдущем периоде и возобновлено в текущем периоде, площадь
строительство завершено в текущем периоде, и площадь строительства
началось и приостановлено в текущем периоде.

Этаж
Площадь завершенных зданий относится к общей площади зданий, завершенных в
отчетного периода, которые подошли к разработанным стандартам и были
ввести в употребление.

Завершен
Норма жилой площади зданий относится к соотношению жилой площади зданий, завершенных в
определенного периода времени на жилую площадь строящихся зданий в
тот же период, отражающий инвестиционный результат и экономическую эффективность
строительная отрасль с точки зрения скорости строительства проекта.

Новое
Увеличение основных средств относится к стоимости инвестиций в основные фонды, которые завершены.
строительство и закупки и сдача в производство или использование. Это ценность
показатель достижения инвестиций в основной капитал, отражающий
ход строительства и расчет эффективности инвестиций в основной
ресурсы.

Оценить
завершенных и введенных в эксплуатацию строительных объектов относится к соотношению количества
построек завершено и введено в эксплуатацию в определенный период времени
к количеству строящихся объектов за тот же период.Это отражает
эффективность инвестиций с точки зрения скорости строительства объектов.

Оценить
проектов основных средств, завершенных и введенных в эксплуатацию относится к соотношению вновь
увеличить основные средства до общей суммы инвестиций, сделанных за тот же период. Это
комплексный показатель, отражающий скорость использования основных средств
и эффективность инвестиций.

Реал
Девелопмент и инвестиции в недвижимость Включает инвестиции девелоперских компаний.
различных типов регистрации, компании по строительству коммерческих зданий и
другие девелоперские единицы различных форм собственности в
строительство жилых домов, например, жилых домов, заводов
здания, склады, гостиницы, гостевые дома, дачные поселки, офисные здания,
а также дополнительные сервисные объекты и проекты освоения земель, такие как
дороги, водоснабжение, электроснабжение, отопление, телекоммуникации, планировка земель
и другие проекты инфраструктуры.Исключает деятельность на простой земле.
сделки.

Инвестиции
в коммерческих зданиях относится к инвестициям в жилые дома, мастерские,
склады, гостиницы, служебные здания, дома снесены и сданы в эксплуатацию.
возвращенные, унифицированные строительные здания и соответствующие сервисные учреждения для
продажа или аренда девелоперскими предприятиями.

Жилая
Корпус относится к
дома просто для жильцов, в том числе виллы, апартаменты, общежития для персонала
и рабочие и студенты.Исключает подвалы, в которых нет людей.
жилые дома.

Коммерческий
Здания относятся к
здания для внешнего бизнеса относятся к торговым, зерновым, сбытово-сбытовым и
пищеблоки и тд. Такие как постройки дачных поселков, гостиниц,
магазины, зерновые магазины, книжные магазины, магазины снабжения, рестораны общественного питания,
овощехранилища, АЗС и магазины бытовой техники.

Разработано
Земельный участок Завершено относится к земельному участку под застройку и профазу застройки.
завершенные проекты, по которым можно провести строительство или ремонт.

Куплено
Земельная площадь в текущем году относится к земельной площади, доступной различными способами в отчетности.
период.

Площадь
проданного коммерческого жилья относится к общей контрактной площади коммерциализированного жилья (т. е.
площади, как указано в официальных контрактах, подписанных обеими
сторон) в течение контрольного времени. Он составляет площадь завершенных
жилье и площадь будущего жилья.

Стоимость
проданного коммерческого жилья относится к общей контрактной стоимости (т.е. стоимость продажи / покупки
для продажи / покупки коммерческого жилья, как указано в договоре
подписанный обеими сторонами) в течение контрольного времени. Этот индикатор имеет такой же
охват как площадь проданного коммерческого жилья, которая составляет
площадь коммерциализации проданного жилья, которая составляет жилую площадь завершенного
жилье и площадь будущего жилья.

Космос
Коммерческих домов на продажу относится к коммерческим домам, которые завершены, для
продажа или аренда, но еще не в отчетном периоде.Включает в себя пространство домов
завершено в предыдущие годы и в этот период, но не включает площади домов
завершено в течение отчетного периода, но не может быть продано или сдано в аренду, например, дома
завершено снесено и возвращено, здания унифицированного строительства, общественные
дополнительные здания, дома для риэлторских компаний, занимаемые собственниками и
дома на оборот.

Фактически
Got Capital относится к
капитал, который предприятия фактически получили от всех инвесторов, включая капитал
в натуральной форме, в денежной форме, в качестве нематериальных активов участвующие предприятия, такие как
как изобретения или технологические достижения.

13. Жилая сегрегация и условия соседства в мегаполисах США | Становление Америки: расовые тенденции и их последствия: Том I

Брукс-Ганн, Дж., Дж. Дункан и Дж. Абер, ред. 1997 Бедность в районе: контекст и последствия для детей . Нью-Йорк: Рассел Сейдж

Брукс-Ганн, Дж., Дж. Дункан, П. Клебанов и Н. Силенд, 1993 г. Влияют ли районы на развитие детей и подростков? Американский журнал социологии 99: 353–395.

Кларк, В. 1991 Жилые предпочтения и расовая сегрегация по соседству: проверка модели сегрегации Шеллинга. Демография 28: 1–19.

Коркоран М., Р. Гордон, Д. Ларен и Г. Солон 1989 Влияние семейных и общественных условий на экономический статус мужчин. Рабочий документ 2896, Национальное бюро экономических исследований, Кембридж, штат Массачусетс,

Крейн, Дж. 1991 Эпидемическая теория гетто и соседства влияет на отсев и деторождение в подростковом возрасте. Американский журнал социологии 96: 1226–1259.

Данцигер С. и П. Готтшалк 1995 Америка Неравные . Кембридж: издательство Гарвардского университета и Фонд Рассела Сейджа.

Датчер, Л. 1982 Влияние семейного и семейного окружения на достижения. Обзор экономики и статистики 64: 32–41.

Демерат, Н. и Х. Гилмор, 1954 г. Экология южных городов. Стр. 120–125 в Городской Юг , Р.Вэнс и Н. Демерат, ред. Чапел-Хилл: Университет Северной Каролины Press.

Дентон, Н. 1994 Афроамериканцы все еще гиперсегрегированы? Стр. 49–81 в Жилой апартеид: американское наследие , Р. Баллард, Дж. Григсби III и К. Ли, ред. Лос-Анджелес: Публикации CAAS, Калифорнийский университет.

Дентон, Н., Д. Масси, 1988 Сегрегация чернокожих, выходцев из Латинской Америки и азиатов по социально-экономическому статусу и поколению по месту жительства. Social Science Quarterly 69: 797–817.

1989 Расовая идентичность среди выходцев из Латинской Америки в Карибском бассейне: влияние статуса двойного меньшинства на сегрегацию по месту жительства. Американский социологический обзор 54: 790–808.

1991 Модели перехода к соседству в полиэтническом мире. Демография 28: 41–64.

Дункан О. и Б. Дункан 1957 Негритянское население Чикаго: исследование наследования по месту жительства . Чикаго: Издательство Чикагского университета.

Фарли, Р.1977 Жилая сегрегация в урбанизированных районах США в 1970 году: анализ социальных классов и расовых различий. Демография 14: 497–518.

Фарли Р., С. Бьянки и Д. Коласанто, 1979 г. Барьеры на пути расовой интеграции кварталов: Дело Детройта. Анналы Американской академии политических и социальных наук 441: 97–113.

Фарли Р., Х. Шуман, С. Бьянки, Д. Коласанто и С. Хэтчетт. 1978 «Шоколадный город, ванильные пригороды»: продолжится ли тенденция к разделению на расовую принадлежность сообществ? Исследования в области социальных наук 7: 319–344.

Фарли Р., К. Стих, М. Крысан, Т. Джексон и К. Ривз 1994 Стереотипы и сегрегация: районы в районе Детройта. Американский журнал социологии 100: 750–780.

Проект закона о безопасности строительства: затраты и сложные здания

Взыскание затрат, статьи 88 и 89

Эти статьи вызвали серьезное беспокойство среди юристов и арендаторов. В общих чертах они предусматривают, что арендатор долгосрочной аренды должен оплатить «сбор за безопасность здания» (BSC) в течение 28 дней с момента требования.Он работает за счет включения новых разделов в Закон 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках, отражающих большую часть существующего механизма, который применяется к переменной плате за обслуживание. Таким образом, требуется консультация, если затраты превышают указанную сумму (еще не предписанную) с возможностью отказа (и, по-видимому, нет необходимости в консультации, если это срочно или здание находится в « особых мерах »), позволяет оспорить платежеспособность ( расходы должны быть понесены в разумных пределах, работы должны быть выполнены в соответствии с разумными стандартами), и не может быть возмещения, если нет требования об оплате или уведомления в течение 18 месяцев с момента понесения затрат.Применение этих лимитов предположительно будет основываться на прецедентном праве, уже разработанном в отношении платы за обслуживание, но это не обеспечивает достаточной защиты от потенциально крупных сборов, выпадающих на арендаторов, что можно увидеть на примере того, как арендаторы социального жилья столкнулись с этой проблемой. огромные счета за основные рабочие программы.

BSC покрывает расходы на меры безопасности в здании, включая накладные расходы. В EN разъясняется (параграф 674), это может включать в себя подготовку обоснования безопасности, назначение менеджера по безопасности здания, работы по обеспечению безопасности здания, затраты на соблюдение и т. Д., хотя возмещение некоторых затрат исключается (например, штрафы и т. д., налагаемые на ПП регулирующим органом, и в тех случаях, когда ПП получает «финансовую поддержку» для этих работ, например, грант). Именно IA подчеркивает, насколько большими могут быть эти обвинения.

Все вместе это будет очень дорого.

Сначала собираем чехол безопасности. В параграфе 241 IA поясняется, что информация должна храниться в цифровом виде, и предполагается, что здания, у которых в настоящее время нет планов, будут «выполнять двухмерный план компьютерного проектирования (CAD) и эвакуационный чертеж, стоимость которого составляет от 10 000 до 19 000 фунтов стерлингов за штуку». строительство.'(Это наименее затратный вариант). В других случаях стоимость создания набора ключевых данных будет составлять от 600 до 1200 фунтов стерлингов за здание (пункт 244). Обновление информации о здании оценивается в 300-500 фунтов стерлингов в год (параграф 242), а обновление набора ключевых данных — на 200-300 фунтов стерлингов в год (параграф 244). Эти расходы входят в плату за безопасность здания.

Во-вторых, назначение менеджера по безопасности зданий (BSM). Сама встреча оценивается примерно в 3000 фунтов стерлингов. Что касается задач BSM, IA заявляет (параграф 321), что, если BSM должен был выполнять все обозначенные действия (анализ подтверждающих доказательств, написание обоснования безопасности, а также анализ и проверка обоснований безопасности), стоимость одного здания составляет от 6 400 фунтов стерлингов. — 10 000 фунтов стерлингов в год.Подсчитано, что BSM может управлять от 7 до 11 зданий, и что в среднем на одно здание в год уходит 28 дней BSM.

Позже в IA объясняется влияние на арендаторов. В параграфе 312 говорится, что затраты на соблюдение требований (предположительно, пункты, описанные выше, плюс регистрация и другие пошлины) оцениваются с использованием диапазона от 35 до 100 арендаторов на одно здание, что в среднем составляет 100-400 фунтов стерлингов на одного арендатора, с учетом того, что это будет значительным различия между зданиями в зависимости от сложности и количества арендаторов.

Однако есть большая статья расходов на любые необходимые меры безопасности в новом здании. Как отмечалось в первом сообщении, нет ничего, что защищало бы арендаторов от затрат на меры, необходимые для исправления ситуации там, где произошел сбой со стороны других (будь то правительство из-за отсутствия ясности в Утвержденном документе B или плохое здание система регулирования или застройщики, нарушающие строительные нормы). IA отмечает, что приведение существующих зданий в соответствие со стандартами будет связано с расходами.Таблица 36 на стр. 64 содержит несколько сногсшибательных оценок, при этом максимальная стоимость аренды на одного арендатора составляет 78 000 фунтов стерлингов. В параграфе 314 также отмечается, что намерение правительства состоит в том, чтобы арендаторы не сталкивались с непозволительными расходами и что они изучают варианты их смягчения. Некоторые высказывали предположение, что нынешняя формулировка законопроекта в новом 17O (3), который должен быть вставлен в Закон 1985 года, указывает на то, что затраты на устранение дефектов конструкции и т. Д. Не могут быть перенесены. В этом пункте говорится не об этом: он предотвращает только расходы, связанные с неправомерным поведением текущего AP.Таким образом, арендаторам, возможно, придется нести расходы по устранению неправомерных действий со стороны других, например, застройщика, строителя или тех, кто готовит собственные рекомендательные документы правительства.

Многофункциональные и комплексные здания

Еще одна проблема заключается в понимании того, как закон будет применяться к многоцелевым зданиям. Что касается возмещения затрат, говорится, что плата за безопасность здания должна быть разделена «между всеми жилищами в здании в соответствии с» любыми конкретными положениями договора аренды, в противном случае, в соответствии с методом, используемым в договоре аренды для других плату за обслуживание »или« любые методы, согласованные в письменной форме с арендатором для распределения затрат на безопасность здания.Может быть подана апелляция в суд первой инстанции, если принятый подход не считается «справедливым методом». Но что произойдет, если в здании есть другие жилые помещения, не сдаваемые в «долгую аренду», или другие нежилые помещения? В здании с более высоким риском должно быть только 2 жилища, и все же, похоже, нет упоминания о том, как распределяются затраты между другими пользователями здания. Это действительно важно, но очень неясно для нынешней формулировки.

В другом месте Законопроект делает некоторые положения для зданий смешанного использования.Для поддержки подхода «все здание» пункт 102 требует, чтобы ЛП «сотрудничал» с «ответственным лицом» (как определено в Статье 3 Постановления о реформе регулирования (пожарная безопасность) 2005 г.), которое в том же здании также несет ответственность. по пожарной безопасности. На практике взаимодействие этих двух режимов, вероятно, будет чрезвычайно сложным, но для этого мало что предусмотрено. В рамках действующей нормативной системы явно не было ясности в отношении юрисдикционных границ между пожарной службой и местными властями в отношении правоприменения.Действительно, эта сложность признается в ВА, где отмечается, что правительство намерено проконсультироваться о том, как будут работать обязанности сотрудничества (параграф 62).

Некоторые мысли

Эти сообщения были быстрым отражением некоторых ключевых вопросов в законопроекте, и, очевидно, в нем много хорошего. Никто не может сомневаться в важности обеспечения безопасности людей в своих домах. Но есть потенциально очень проблемные области, которые, мы надеемся, будут прояснены и рассмотрены в ходе парламентского процесса.Законопроект должен быть тщательно изучен, и мы надеемся, что предложение члена парламента Клайва Беттса о том, что Комитет по жилищным вопросам, общинам и местным органам власти возьмет на себя выполнение этой задачи, будет принято.

__________

Как цитировать это сообщение в блоге (стиль Гарварда)

Bright, S. (2020). Проект закона о безопасности строительства: затраты и сложные здания. Доступно по адресу: https://www.law.ox.ac.uk/housing-after-grenfell/blog/2020/08/draft-building-safety-bill-costs-and-complex-buildings (дата обращения [дата])

Развитие сообщества — области практики

Развитие сообщества

Проект общественного развития (CDP) создает прочную основу для здоровых, динамичных и экономически стабильных сообществ посредством (1) своих юридических услуг и услуг по наращиванию потенциала для некоммерческих организаций, малого бизнеса и предпринимателей с низкими доходами; и (2) его Отдел жилищного строительства и инклюзивного развития, который поддерживает группы по защите интересов и общественные организации.Подробнее

Контактная информация

Нажмите здесь, чтобы подать заявку!

Проект общественного развития требует от потенциальных клиентов заполнить соответствующее заявление, чтобы определить право на получение юридической помощи.

Для получения дополнительной информации о праве на наши юридические услуги или о процессе подачи заявки, пожалуйста, позвоните:

Присоединяйтесь к нам, , на доступном семинаре для новых некоммерческих организаций, спонсируемом Общественным советником и Центром управления некоммерческими организациями.

Стартапы и новые некоммерческие организации с самого начала сталкиваются с рядом проблем планирования, финансирования и права. Этот вводный курс будет охватывать как юридические, так и программные основы, в том числе передовые практики для разработки успешных программ, набора эффективного совета директоров, разработки устойчивого плана сбора средств, создания калифорнийской некоммерческой корпорации и подачи заявки на освобождение от налогов, а также соблюдения текущих налоговых и юридических требований.

Требуется предварительная регистрация. Пожалуйста, посетите нашу вкладку «Семинары и клиники» для получения дополнительной информации о следующем семинаре.

Познакомьтесь с нашими клиентами

Проект общественного советника

по развитию сообщества помогает некоммерческим и малым предприятиям и мечтателям, которые улучшают свои районы. Щелкните здесь, чтобы прочитать их истории .

Прочтите нашу электронную рассылку новостей

Щелкните здесь, чтобы прочитать наш последний электронный информационный бюллетень со своевременными юридическими предупреждениями и объявлениями о предстоящих тренингах для некоммерческих организаций и малого бизнеса.

Щелкните здесь , чтобы подписаться на наш список рассылки электронных информационных бюллетеней (выберите «Электронный информационный бюллетень Проекта развития сообщества»).

.

alexxlab