Проект двухэтажный таунхаус: Проекты таунхаусов — Дома на два хозяина

Разное / 16.12.1975 / alexxlab / 0

Двухэтажные таунхаусы на Новой Риге

Комфортабельный двухэтажный таунхаус в элитном, экологически чистом районе Подмосковья – лучший вариант жилья для тех, кто устал от ежедневной городской суеты. Он намного просторнее и уютнее любой городской квартиры, но при этом компактнее и доступнее частного дома – это уникальное сочетание двух вариантов жилья, а точнее, их преимуществ.

У нас вы можете купить двухэтажный таунхаус площадью от 188 до 227 квадратных метров. К каждому их них прилагается несколько соток земли, на которых можно разбить сад, игровую детскую площадку, сауну и т.д. Вы не будете делить участок с соседями: у каждого жильца свой вход и своя земля.

Почему стоит купить таунхаус: преимущества решения

Доступно несколько проектов двухэтажных таунхаусов, с которыми вы можете подробно ознакомиться на нашем сайте. В каждом предлагаемом таунхаусе проведены все необходимые коммуникации. Так, сразу после заселения жильцы могут пользоваться газом, электричеством. Исправно работает канализация и сигнализация, подведен интернет.

Помимо этого жильцы смогут оценить следующие преимущества:

• красивая внешняя и внутренняя отделка;
• в строительстве использовались только качественные, долговечные материалы, безопасные для здоровья людей и домашних животных;
• выгодное расположение, позволяющее пользоваться благами цивилизации и наслаждаться свежим воздухом и близостью к природе.

Расположение

Предлагаемые таунхаусы расположены в поселке «Александровский». Это элитный, экологический чистый район Подмосковья, до которого из столицы можно доехать всего за 11 минут. Он окружен чистыми лесами, совсем рядом протекает Москва-река. Возле поселка нет промышленных зон и заводов, сюда не доходит городской шум. Это тихое, спокойное место, куда многие мечтают выбраться на простой отдых. И оно может стать вашим домом.

Место расположения поселка выбрано не напрасно: всего 12 километров до Москвы – небольшое расстояние. Близость к столице позволяет перебраться сюда деловым людям, которые много времени проводят за работой в московских офисах. Дорога туда – обратно займет меньше получаса, и при этом каждый день, вернувшись с работы, вы будете отдыхать от шумной, задымленной Москвы в собственном уютном доме.

Инфраструктура

Район активно заселяется, поэтому здесь уже действуют муниципальные и частные детские сады, школы, есть спортивные и медицинские центры, аптеки, гипермаркеты, бутики, кафе и рестораны – в общем, все то, что есть и в столице. Для детей и подростков оборудованы игровые и спортивные площадки. Также к «Александровскому» прилегает чистый сосновый лес, возле Москва-реки оборудованы пляжи и точки проката речного транспорта.

Здесь всегда безопасно: территория района огорожена и находится под круглосуточным наблюдением.

Сколько стоит двухэтажный таунхаус на Новорижском шоссе

Цена двухуровневого таунхауса в поселке «Александровский» зависит от его общей площади и количества спален (доступны варианты с четырьмя и пятью спальнями).

Безопасная жизнь в тихом, элитном районе, свежий воздух, все современные удобства для комфортной жизни – это и многое другое прилагается каждому покупателю двухэтажного таунхауса на Новорижском шоссе.

Проекты и планировка таунхаусов на 2, 3 и 4 семьи

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном загородном дачном доме, с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности строительства таунхаусов

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе — среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, — это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и планировка земельного участка в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Не обошло стороной изменение и внутренней планировки отечественного таунхауса. Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Вернуться к оглавлению

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

1. Строительство таких домов обходится дешевле, благодаря экономии на строительных материалах и более низкой цене на земельные участки.
2. Проекты таунхаусов отличаются большими размерами жилого пространства и габаритами земельных владений, примыкающих к ним. В остальном планировка таунхауса похожа на планировку обычного загородного дома 10 на 10: первый уровень занимают кухня, зал и хозяйственные помещения, а второй этаж — спальные комнаты.
3. Каждая из секций предполагает отдельно стоящий вход, что может уберечь от бытовых споров с владельцами соседней половины.
4. Как правило, поселки с таунхаусами предполагают наличие охраны, поэтому за сохранность своего имущества можно быть спокойным.

   Вариант оригинального проекта двухэтажных таунхаусов с гаражом

5. Экономичность обслуживания. Например, отапливать такие дома гораздо легче, ведь как минимум с одной стороны всегда находится теплая стена соседа. То же касается и подведения инженерных коммуникаций к дому, ведь сообща с соседями все делать проще и дешевле. Вывоз мусора, благоустройство территории, охрана и т. д. — коллективные заявки, как правило, обходятся дешевле.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Вернуться к оглавлению

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — кухонная зона, коридор, зал, санузел и терраса в доме. Второй этаж дома предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены ванная комната и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на три хозяина

Такие таунхаусы на три хозяина в плане внутреннего свободного пространства очень просторные. Подобно предыдущему типу, на первом этаже обустраивают и планируют кухню, зал, а также подсобные и технологические комнаты.

Подробная планировка и проект таунхауса на три хозяина

Очень популярно в настоящее время совмещать кухню с комнатой-студией, тем самым экономя жилое пространство. Как правило, каждая из секций имеет собственный выход на террасу, с которой отлично просматриваются владения. Второй этаж стандартно включает спальню, детскую и небольшой санузел.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхауса на четыре хозяина

Такие дома на четыре семьи отличаются большой площадью остекления, а также малым количеством внутридомовых перегородок. Таунхаусы на четыре семьи очень часто возводят в поселках с хорошо продуманной инфраструктурой, где без труда можно найти образовательные учреждения, продуктовые и прочие магазины, а также собственные инженерные коммуникации.

В таком месте можно обосноваться для постоянного проживания и ездить в город лишь на работу или по делам. Преимущества перед обычными частными коттеджами очевидны, и в современном мире такие варианты все чаще привлекают покупателей.

Возведение таунхаусов — набирающая популярность отрасль в частном строительстве, которая имеет отличные перспективы. Подтверждением тому является заинтересованность правительства в малоэтажной застройке городов. Являясь равноценными аналогами городских квартир, таунхаусы привлекают все большую целевую аудиторию.

Проекты таунхаусов: от 1-го до 3-х этажей, разнообразие планировок, стилевых решений, материалов

Проекты танхаусов

таунхаусы новой москвы элитные таунхаусы таунхаусы бизнес класса

Одной из причин бесспорной популярности таунхаусов на рынке загородного жилья становится свобода в выборе проекта, в том числе, внутренней планировки. Это проявляется в следующих возможностях:

• разнообразие проектов, благодаря которому можно подобрать вариант, подходящий для любой семьи, а также и для одного человека;
• реально свободная планировка в противовес «свободной планировке» квартир в многоэтажках, сильно ограниченной СНиПами о многоэтажных зданиях и планировкой комнат у соседей снизу;
• простор дизайнерской фантазии при оформлении помещений, т.к., в отличие от квартир, в таунхаусах и площадь больше, и потолки выше, и, опять же, можно выбрать проект, подходящий для вашего дизайнерского замысла (например, для стиля дзен или лофт подойдет проект с крупными панорамными окнами).

Выбирать можно как по сайтам застройщиков (там, где продаются участки с подрядом или готовая недвижимость обычно выкладывают планировки и другие элементы проектов), так и среди проектов в свободном доступе на специализированных сайтах.

Проекты таунхаусов с гаражом

 Участок земли под таунхаус зачастую не позволяет построить гараж или организовать машиноместо. Парковать машину на улице можно в теплое время года, но зимой это не лучший вариант. Отличным решением становится проект с гаражом на первом этаже или гаражом и закрытым местом под парковку.

Проекты таунхаусов на 2 семьи

Для семей, находящихся в родственных (дети и родители; братья, сестры) или дружеских отношениях весьма удобен вариант дуплекса (или, по-русски, дома на два хозяина), представляющего собою сблокированный дом из двух квартир, разделенных общей стеною. В нем можно жить обособленно друг от друга и в то же время рядом; самостоятельно решать семейные проблемы и позвать на помощь соседей при необходимости. Поэтому дуплексы – один из востребованных вариантов на сайтах free-проектов таунхаусов.

Проекты таунхаусов на 4 семьи

Интересен и вариант квадрохауса. Планировка, при которой у каждого дома две теплые стены, поможет сэкономить на отоплении. В отличие от стандартного сблокированного дома, состоящего из квартир, выстроенных в линию, квадрохаус позволяет спланировать квартиры и дворики таким образом, чтобы не мешать друг другу и не находиться постоянно на глазах у соседей. Ниже представлены планировки квадрохаусов в поселке «Мечта»

Одноэтажные и многоэтажные таунхаусы (проекты)

Стандартом таунхауса в Подмосковье можно назвать двухэтажный проект.

Однако есть очень популярные решения 3-х-4-хэтажных таунхаусов (хотя бы престижные, с огромной для таунхаусов площадью, лейнхаусы в Ильинском). Надо признать, что застройщики все-таки экономят на данном формате жилья, поэтому многоэтажность квартиры достигается путем создания цокольного и/или мансардного этажей, которые не влекут необходимости усиливать фундамент и другие конструкции.

Одноэтажные таунхаусы встречаются достаточно редко. Обычно это недорогие легкие конструкции в сегменте эконом, возведенные из бруса или по каркасной технологии.

Проекты таунхаусов из бруса

В пользу применения бруса для строительства таунхауса говорит его невысокая цена и экологичность, а также высокие показатели теплосбережения, которые очень важны в Московской области. Однако есть и отрицательная сторо
на. В домах из бруса очень хорошая слышимость, поэтому, живя в таком таунхаусе, вы будете в курсе всех соседских секретов (и наоборот – соседи в курсе ваших). 

Справиться с данной проблемой поможет проект таунхауса с галереей на первом этаже, разделяющей квартиры.

Проекты таунхаусов из газобетона

Это один из самых популярных материалов для возведения стен таунхаусов: он недорог, отлично показал себя в эксплуатации, долговечен. Газобетонные стены позволяют использовать самую разнообразную внешнюю отделку (дерево, штукатурка, дикий камень, клинкерные кирпич или плитка и т.д.), придав таунхаусу тот внешний вид, который требуется.

Другие примеры таунхаусов:

Планировки в поселке таунхаусов Вяземское

Проекты таунхаусов и планировки в поселке таунхаусов Сабурово парк

Проект таунхауса площадью 140 кв.м в коттеджном поселке «Маленькая Шотландия»

Проекты таунхаусов от MGProjekt

Определяя понятие городского дома, мы остановились на том, что это дом, который будет хорошо вписываться в череду поблизких коттеджей, в таком месте, где вокруг соседние дома и участки немного меньше, чем далеко за городом. Очевидно, что особняк вовсе не должен быть вполне современным, но вполне может быть и зданием с традиционной архитектурой.

Наиболее важными особенностями этого дома являются его элегантность и сдержанность в архитектурном решении, его гармоничность, использование качественных материалов и интересных деталей фасада, компактность — при строительстве на ограниченном пространстве. В этой категории Вы найдете проекты отвечающие этим требованиям.

Здесь представлены проекты двухэтажных домов и домов с мансардой. 

Приглашаем Вас ознакомиться с нашим предложением:

Найдено 175 проектов.

Цена проектa61 500 руб

полезная площадь215.41 м²

стоимость8 028 120 руб

покажи проект

Цена проектa63 200 руб

полезная площадь226.84 м²

стоимость8 318 600 руб

покажи проект

Цена проектa49 200 руб

полезная площадь135.56 м²

стоимость5 036 240 руб

покажи проект

Цена проектa54 200 руб

полезная площадь186.46 м²

стоимость7 865 200 руб

покажи проект

Цена проектa54 200 руб

полезная площадь209.35 м²

стоимость8 016 100 руб

покажи проект

Цена проектa55 900 руб

полезная площадь128.63 м²

стоимость4 642 710 руб

покажи проект

Цена проектa56 500 руб

полезная площадь127.68 м²

стоимость5 838 600 руб

покажи проект

Цена проектa64 200 руб

полезная площадь266.65 м²

стоимость8 038 060 руб

покажи проект

Цена проектa69 900 руб

полезная площадь276.54 м²

стоимость9 512 560 руб

покажи проект

Цена проектa61 500 руб

полезная площадь228.82 м²

стоимость6 851 580 руб

покажи проект

Цена проектa49 900 руб

полезная площадь102.58 м²

стоимость6 728 900 руб

покажи проект

Цена проектa47 500 руб

полезная площадь82.83 м²

стоимость3 081 250 руб

покажи проект

Проекты двухэтажных таунхаусов на 2 семьи. Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Пример планировки таунхауса

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма , что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Проекты таунхаусов на две семьи

Планировка и проект таунхауса на две семьи с гаражом

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие .

С любимыми не расставайтесь! Жизнь большой семьёй удобна для старших, полезна детям и радостна всем: обеды варятся, дети всегда под присмотром, ухожены и перенимают опыт старших поколений, родители на работе спокойны за детей, бабушки не скучают, а деды починяют велосипеды. В общем, все довольны и рады друг другу, пока не начнут докучать, поучать, критиковать зятя и тёщу, «лезть не в своё дело» и «ходить без шапки». В моменты ссор радость превращается в кошмар, и жить вместе уже совсем не хочется…

Поэтому для большой семьи идеально жильё, в котором родственники имеют возможность общения, но не стесняют друг друга и сохраняют самостоятельность и независимость. Хороший способ быть вместе и не вместе одновременно — построить дом по проекту, специально рассчитанному на 2 семьи: коттедж — дуплекс или таунхаус. Тогда, если хочется, можно вместе чайку попить, а если нет настроения, разойтись по своим домам и запереться.

В таком коттедже два входа, жители одной половины не контролируются другой, и легко избежать вынужденного контакта. Но близкие всегда рядом, и при желании встретиться это можно сделать в течение минуты. Проект дома на две семьи, дуплекса или таунхауса подходит не только для семей из нескольких поколений, но и для братских или просто дружественных семей.

В каталоге представлены не только сблокированные постройки, но и проекты домов на 2 семьи с дополнительными общими помещениями: гостиными, столовыми, отдельным блоком спален с санузлом. Жильцы такого универсального дома на две или несколько семей могут встречаться на общей «нейтральной территории».

В большинстве собранных здесь готовых проектов домов на 2 семьи продумана возможность деления жилища не только поровну. Часть комнат на стыке квартир может менять хозяев — использоваться в данный момент той семьей, у которой возникла в этом необходимость.

Внутреннее пространство этажей большинства проектов домов на две семьи, дуплексов и таунхаусов свободно от несущих стен, перекрытия и кровля устраиваются по балкам, опирающимся на колонны, и поэтому возможны любые изменения, необходимые для переустройства помещений.

Кроме таунхаусов и дуплексов для большой семьи (но только самой сплочённой и дружной) может подойти и обычный ,- при условии возможности уединения каждого жильца в своей комнате. У таких коттеджей должны быть общие помещения и отдельный блок спален с санузлом, изолированный от других помещений и удобный для старшего поколения или молодожёнов.

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус — это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома . Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.

Одной из причин бесспорной популярности таунхаусов на рынке загородного жилья становится свобода в выборе проекта, в том числе, внутренней планировки. Это проявляется в следующих возможностях:

• разнообразие проектов, благодаря которому можно подобрать вариант, подходящий для любой семьи, а также и для одного человека;
• реально свободная планировка в противовес «свободной планировке» квартир в многоэтажках, сильно ограниченной СНиПами о многоэтажных зданиях и планировкой комнат у соседей снизу;
• простор дизайнерской фантазии при оформлении помещений, т.к., в отличие от квартир, в таунхаусах и площадь больше, и потолки выше, и, опять же, можно выбрать проект, подходящий для вашего дизайнерского замысла (например, для стиля дзен или лофт подойдет проект с крупными панорамными окнами).

Выбирать можно как по сайтам застройщиков (там, где продаются участки с подрядом или готовая недвижимость обычно выкладывают планировки и другие элементы проектов), так и среди проектов в свободном доступе на специализированных сайтах.

Проекты таунхаусов с гаражом

Участок земли под таунхаус зачастую не позволяет построить гараж или организовать машиноместо. Парковать машину на улице можно в теплое время года, но зимой это не лучший вариант. Отличным решением становится проект с гаражом на первом этаже или гаражом и закрытым местом под парковку.

Проекты таунхаусов на 2 семьи

Для семей, находящихся в родственных (дети и родители; братья, сестры) или дружеских отношениях весьма удобен вариант дуплекса (или, по-русски, дома на два хозяина), представляющего собою сблокированный дом из двух квартир, разделенных общей стеною. В нем можно жить обособленно друг от друга и в то же время рядом; самостоятельно решать семейные проблемы и позвать на помощь соседей при необходимости. Поэтому дуплексы — один из востребованных вариантов на сайтах free-проектов таунхаусов.

Проекты таунхаусов на 4 семьи

Интересен и вариант квадрохауса. Планировка, при которой у каждого дома две теплые стены, поможет сэкономить на отоплении. В отличие от стандартного сблокированного дома, состоящего из квартир, выстроенных в линию, квадрохаус позволяет спланировать квартиры и дворики таким образом, чтобы не мешать друг другу и не находиться постоянно на глазах у соседей. Ниже представлены планировки квадрохаусов в поселке «Мечта»

Одноэтажные и многоэтажные таунхаусы (проекты)

Стандартом таунхауса в Подмосковье можно назвать двухэтажный проект.

Однако есть очень популярные решения 3-х-4-хэтажных таунхаусов (хотя бы престижные, с огромной для таунхаусов площадью, лейнхаусы в Ильинском). Надо признать, что застройщики все-таки экономят на данном формате жилья, поэтому многоэтажность квартиры достигается путем создания цокольного и/или мансардного этажей, которые не влекут необходимости усиливать фундамент и другие конструкции.

Одноэтажные таунхаусы встречаются достаточно редко. Обычно это недорогие легкие конструкции в сегменте эконом, возведенные из бруса или по каркасной технологии.

Проекты таунхаусов из бруса

В пользу применения бруса для строительства таунхауса говорит его невысокая цена и экологичность, а также высокие показатели теплосбережения, которые очень важны в Московской области. Однако есть и отрицательная сторо
на. В домах из бруса очень хорошая слышимость, поэтому, живя в таком таунхаусе, вы будете в курсе всех соседских секретов (и наоборот — соседи в курсе ваших).

Справиться с данной проблемой поможет проект таунхауса с галереей на первом этаже, разделяющей квартиры.

Проекты таунхаусов из газобетона

Это один из самых популярных материалов для возведения стен таунхаусов: он недорог, отлично показал себя в эксплуатации, долговечен. Газобетонные стены позволяют использовать самую разнообразную внешнюю отделку (дерево, штукатурка, дикий камень, клинкерные кирпич или плитка и т.д.), придав таунхаусу тот внешний вид, который требуется.

Проекты таунхаусов на 2 семьи — это остроумное решение жилищной проблемы. Почему сегодня они настолько востребованы? Как правильно выбрать поселок? На что обратить внимание?

Что такое таунхаус

В переводе с английского «таунхаус» означает «дом в городе» или «городской дом». Такой вид решения жилищной проблемы оказался остроумным решением. Англичане создавали «семейные гнезда», пристраивая новое жилье к отчему дому.

В наше время такие «городские дома» строят во многих странах. Наиболее востребованными оказались проекты таунхаусов на 2 семьи — дуплексы. В России мода на них появилась в девяностые годы прошлого столетия.

Проект на две семьи

Два дома, расположенных рядом, имеющих общую стену. Так выглядит проект таунхаусов на 2 семьи. Каждый блок имеет свой вход, стоянку или гараж, небольшой участок земли перед домом.

Таунхаус сочетает в себе привлекательность жизни в загородном доме с комфортом городского жилья.

Этот тип строений возводят как в черте города, так и в пригородах, создавая целые поселки из таунхаусов. Земля за городом дешевле. Это хороший шанс для тех, кто не может приобрести целый коттедж.

Таунхаус устроит и тех, кто не хочет отказаться от привычных городских удобств, живя в отдельном доме.

Дуплексы активно строят в разных регионах России. Такие проекты таунхаусов на 2 семьи удобны для проживания старшего и младшего поколений. Тогда участок при доме будет общим. Родственники живут вместе и раздельно одновременно.

Да и просто соседи, живущие в соседних домах, не доставляют друг другу никаких неудобств.

Планировки

Чаще всего востребованы двухэтажные таунхаусы. В проект также могут входить цокольный этаж и мансарда.

Несмотря на то что здание состоит из двух частей, архитектурно оно решено в одном стиле и выглядит как одно целое.

В планировках проектов таунхаусов на 2 семьи присутствуют очень практичные решения.

Части здания спроектированы как зеркальное отражение друг друга.

Прихожие, как правило, невелики, но не нужно отказываться от них совсем. Это защита от холода зимой и от грязи весной и осенью. Ведь перед вашей дверью нет лестничной клетки многоквартирного дома!

Обычно первый этаж отдают под гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором расположены спальни. Санузлы стараются сделать на обоих этажах. Кабинеты могут располагаться там, где удобно заказчику.

Перепланировки

Обычно квартиры в дуплексах приобретают еще на стадии строительства. По желанию хозяина планировку можно легко изменить.

Одно из преимуществ таунхаусов заключается в том, что в таком доме перепланировки согласовать проще. Требуется разрешение только на перенос оборудования газоснабжения. Электрику можно размещать в любом месте. Внутренние перегородки и сантехника могут устанавливаться в соответствии с замыслом владельцев.

Экономное жилье

Дуплексы могут проектироваться не только как элитное жилье, но и как таунхаусы класса эконом. Такое жилье востребовано на рынке недвижимости. Его цена вполне сопоставима с ценой городской квартиры.

Экономное загородное жилье часто находится довольно удаленно от городского центра. Для него характерна определенная типовая технология без архитектурных украшений, небольшой размер комнат. Планировочное решение проектов таунхаусов класса эконом на 2 семьи напоминает городские квартиры, только двухэтажные. Площадь одного такого дуплекса составляет от 80 до 300 м 2 . Экономия достигается применением недорогих материалов, а также небольшой стоимостью загородных участков.

Проекты одноэтажных таунхаусов на 2 семьи встречаются редко. Чаще всего это недорогие конструкции каркасного типа или из бруса.

Преимущества таунхаусов

Свою популярность таунхаус класса эконом получил за свои очевидные преимущества:

• сопоставимость по цене с квартирой в городе той же площади;
• гораздо доступнее, чем коттедж;
• небольшое количество соседей;
• возможна планировка под индивидуальные потребности;
• наличие гаража или парковки;
• размеры участка позволяют распланировать зону отдыха;
• инженерные коммуникации проводят централизованно, это экономит много средств;
• есть возможность заменить централизованное отопление на газовое, это снизит расходы на содержание;
• в целом содержать таунхаус легче, чем коттедж, ведь расходы на содержание и ремонт делятся между владельцами.

На что обратить внимание при выборе поселка

В последнее время развивается тенденция строительства поселков из таунхаусов в низких ценовых категориях. Застройщики предлагают сразу жилые комплексы, в которых проведены все технические коммуникации. Заботятся они и о создании общественной инфраструктуры.

Поселения делятся на организованные и неорганизованные. В первом случае вопросами обустройства и комфорта занимается управляющая компания. В другом случае управляющей компании нет. Все происходит стихийно.

Выбирая место будущего проживания, учитывайте следующее:

• Цену за м 2 . Таунхаусы класса эконом обойдутся в два раза дешевле элитного жилья. Цена зависит от строительных материалов (древесина, кирпич, камень) и качества отделки.
• Удаленность от города. Чем дальше вы заберетесь от мегаполиса, тем окажетесь ближе к природе. Но такое решение замечательно подходит тем, кто не ездит каждый день на работу. Это могут быть фрилансеры или пенсионеры. Все остальные должны иметь возможность часто путешествовать до города.

• Качество автомобильных дорог. Частые поездки в город должны быть комфортны и безопасны. Это обеспечат хорошо асфальтированные или бетонированные дороги.
• Наличие в поселке хотя бы минимальных инженерных коммуникаций. Обязательно посмотрите, проложены ли электросети, трубы газопровода и водоснабжения. Это поможет вам избежать неприятностей после покупки.
• Экологичность. Окружающая территория должна быть чистой. Управляющая компания обязана следить за чистотой улиц в поселке. Также учитывается наличие лесов, речки или озера. Вы ведь хотели райский уголок. Не должно быть рядом пересечения крупных дорог. Иначе будете слушать не пение птиц, а гул грузового транспорта.
• Количество таунхаусов в поселке. В густонаселенном пункте жить некомфортно. Оптимально их должно быть не более шестидесяти (если по 4-6 блоков).
• Наличие объектов социальной инфраструктуры. Выбирайте те поселки, где есть школы, детские сады, торговые центры, кафе, спортзалы, салоны красоты.
• Охраняется ли поселок. Безопасность важна для жилого поселения. Уточните, какие охранные организации присутствуют и установлено ли по периметру видеонаблюдение.
• Внимательно изучите застройщика. Доверяйте тому, который запустил уже множество успешных проектов. Найдите отзывы клиентов. Изучите устав, экономическую деятельность и правовые документы строительной компании.
• Не покупайте жилье в неорганизованном населенном пункте. Обещанной инфраструктуры можете не дождаться. Тогда фактические затраты возрастут в несколько раз.

Юридическая сторона

В юридической практике нет определения «таунхаус». Сам по себе он представляет дом с небольшим участком. При покупке составляются два договора отдельно. Один — на покупку участка. Второй — квартиры.

Если земля оказывается в собственности застройщика, то квартиру покупают, а землю берут в аренду. Также заключаются два договора. Например, в столице практически все земли находятся в аренде. Право на землю переходит к ТСЖ после того, как объект сдан.

Форма собственности на квартиру в таунхаусе тоже бывает оформлена по-разному. Вариант с оформлением жилья в собственность как в многоквартирном доме предпочтительнее, чем вариант с долевым участием. Могут возникнуть проблемы при перепродаже.

В России таунхаусы вызывают неуклонно растущий интерес. Поэтому специалисты прогнозируют перспективность этого вида жилья в будущем.

Проект таунхауса на 4 секции

Зарубежные технологии комплексного малоэтажного жилья прижились в России и интенсивно развиваются. Так называемый таунхаус (или дом блокированной застройки) представляет собой несколько однотипных домов, конструктивно выполненных в едином блоке. Оцените преимущества:

• экономия времени и средств,
• комфортное проживание,
• малозатратная эксплуатация.

Доступные по цене таунхаусы стали компромиссом между дорогим коттеджем и квартирой. Они пришлись по душе молодым семьям, предпочитающим жить среди сверстников.

Особенности проживания

Таунхаусы, как правило, размещаются за городом, в экологически чистых зелёных зонах. Это оптимальный вариант для семей, которые пока не могут построить свой коттедж. Таунхаус возводится по европейским стандартам, привлекает внимание застройщиков и девелоперов. А вот почему его любят жильцы:
• частное жильё с собственным входом;
• соседи сверху и снизу – отсутствуют;
• каждая семья имеет собственный участок при общей инфраструктуре дома.

Переселившись в таунхаус, они получают дополнительные возможности для полноценного отдыха после работы, занятий спортом и активной деятельности. А цена такого дома идентична стоимости городской квартиры среднего класса, с весьма ограниченным уровнем жилого комфорта.

Застройщики используют отработанные на практике технологии и стандарты. Документация предусматривает тщательное обследование выделенной под застройку территории, перечень рекомендуемых строительно-монтажных, изоляционно-отделочных и декоративных материалов.

Вы можете заказать метраж жилого объема и задать планировку. Оптимально расположить жилые и вспомогательные помещения. Всё зависит от имеющихся у вас средств . Как правило, компании-застройщики предлагают таунхаусы эконом-класса и более комфортные – категории Люкс.

В классическом варианте постройка включает в себя парное количество квартир с гостиными, кухнями, детскими комнатами и кладовыми. Гаражные помещения располагают ниже уровня фундамента или выносят на прилегающую территорию.

Кому доверить разработку проекта и его успешную реализацию?
Доверяйте специалистам, имеющим как минимум пятилетний опыт проектирования таунхаусов экономичного и люксового класса.
• Инженеры АртПро создают оригинальные строительные проекты таунхаусов – разных уровней сложности.
• Мы работаем со строительными компаниями, реализующими объекты. Такой опыт научил нас учитывать все технические моменты при проектировании.
• Спектр услуг и реализованные нами проекты собраны в портфолио – этом сайте.

Что мы можем гарантировать?

• Учтём все ваши пожелания в части обустройства каждого объекта.
• Обеспечим полное соответствие проекта требованиям действующих стандартов – строительных, архитектурных, экологических.
• Ускорим оформление разрешительной документации и специальных допусков.

Вы же хотите построиться в срок и переехать в свой дом как можно скорее? Но время зачастую тратится на уточнение и доработку отдельных разделов проекта. Поэтому грамотный и профессионально разработанный пакет проектной документации – залог успешного строительства!

Дизайн современного двухэтажного таунхауса: 20 примеров с фото

Если жизнь многоэтажном доме вас не привлекает, а загородный коттедж не рассматриваете как вариант, из-за большой удаленности от мегаполиса, тогда, идеальное решение – таунхаус. Это уникальные архитектурные конструкции, которые комфортны для жизни, расположены в черте города, но в то же время близки к природе.

Дизайн интерьера тунхауса

Что такое таунхаус? Чем привлекательны таунхаусы?

Таунхаус – безупречный вариант для тех, кто желает поселиться в комфортном доме, тщательно распланированным в соответствии с личными требованиями и желаниями. Для профессионалов по созданию интерьера таунхаусов – это отличная возможность проявить свой необычный вкус, нестандартный подход, создать интерьер, который будет отвечать всем запросам владельцев. Кроме того, создавая дизайн таунхауса, специалист может предложить свои идеи, которые могут стать настоящим шедевром.

Интерьер таунхауса

В развитых государствах таунхаусы принадлежат среднему классу граждан. И это совершенно не случайно, так как этот тип жилища обладает целым рядом достоинств:

Дизайн в стиле лофт

Дизайн проект таунхауса не столь дорогой. Также данное жилище является бюджетным в содержании, особенно если сравнивать с коттеджами;

1. данный вариант недвижимости, является отдельным домом, в отличие от апартаментов многоэтажных зданий, но он сопоставимым с ними по стоимости и эксплуатационным расходам. Такое жилище обладает собственным фасадов, входом, крышей и т.д. Хотя с соседями у них общие стены;
2. кварталы с таунхаусами обычно находятся в ухоженных, престижных районах;
3. отсутствуют какие-либо трудности с парковкой. Машину всегда можно припарковать около дома. Если у вас имеется собственный автомобиль, потребуется на участке гараж;
4. к жилью дополнительно прилагается небольшой участок земли, где можно посеять газон, создать привлекательную клумбу, обустроить альпийскую горку, установить барбекю, мангал и т.д.

Интерьер таунхауса

Интерьер таунхауса: особенности планирования

В оформлении интерьера, учтите некоторые особенности, во-первых, – многоуровневость помещения. Во-вторых, создавая определенный интерьер, учитывайте, чтобы он был максимально практичный и комфортный.

Гостиная в таунхаусе

На первом этаже лучше обустроить кухню, столовую, прихожу и гостиную. На втором этаже оставить место для личных помещений: спален, детской, кабинета. На мансарде стоит создать домашний кинотеатр, гардероб, бильярд, либо игровую комнату для детей. Но здесь также следует учитывать нюансы собственной семьи: есть ли пожилые люди, маленькие дети, подростки и т.д.

Дизайн таунхаусов в современном стиле

Лучше приобретать такое жилище на этапе постройки, так как это позволит внести коррективы в планировку.

Современный интерьер

Популярные стили интерьера

Для того чтобы оформить таунхаус, доступны самые различные варианты. Заказчику нужно лишь остановить свой выбор на одном из направлений дизайна:

· классическом;

· модерн, с привлекательными флористическими деталями;

· кантри и т.д.

Дизайн таунхаусов

Дизайн таунхаусов в современном стиле также широко используется дизайнерами. Относительно цветовой гаммы жилища, владельцам рекомендуется опираться на использование любимого цвета. Но лучше обращайтесь к профессионалам. В нашей компании «Авальремонт» трудятся настоящие специалисты высокого класса, которые смогут профессионально провести ремонт в таунхаусе и предложат варианты интерьера. Они грамотно подберут оттенки для оформления помещений, но при этом учтут все пожелания.

Находите еще больше полезных статей в нашем блоге.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места. Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Парк Гумбольдт, расположенный на обширной зеленой территории, давшей название району, за последнее десятилетие значительно изменился, поскольку традиционные трехквартирные жилые дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью. Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое больше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас.«И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими. Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, взглянуть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города.Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов, и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов.Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке.Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, считали Северную Америку страной «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное место для частного дома», — говорит она. Как она цитирует в своей книге, Zoned in the U.SA , Джон Адамс писал, что до тех пор, пока его соотечественники живут менее плотно, «на больших участках земли», они будут свободны от «заразы безумия и безумия, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в небольших поселениях. места. »

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях быстро развивающейся экономики послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. Федеральная жилищная политика США гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов.Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места — примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди U.С. домовладельцев. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля недалеко от городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике землепользования и жилищном строительстве, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что в местах, где было легко построить, были большие участки дешевой земли. Материалы также были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Getty

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома на одну семью поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, что способствует росту цен на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются за счет нормативных требований, сборов за воздействие, налогов и стоимости задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилищный фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, и, по его словам, строительная промышленность больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.В Parolek наблюдается такое же медленное изменение потребительского спроса, и он считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, удерживая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, возможно, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Подразделения будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, который хочет малых», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к скромной жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Самый большой 3D-принтер в Европе напечатал весь двухэтажный дом

Бельгийская компания kamp C напечатала на 3D-принтере — с помощью самого большого 3D-принтера в Европе — целый двухэтажный дом. Дом площадью 90 квадратных метров был напечатан как единое целое с помощью фиксированного принтера, что сделало его первым в мире.

все изображения любезно предоставлены kamp C автор: jasmiens smets

расположенный на территории кампуса C в Вестерло, Бельгия, двухэтажный дом был напечатан в рамках европейского проекта C3PO при поддержке ERDF ( Европейский фонд регионального развития). идея проекта заключается в том, чтобы использовать достижение, чтобы побудить строительную отрасль внедрять 3D-печать на бетоне в свои строительные технологии.

«Уникальным является то, что мы напечатали дом целиком с помощью фиксированного 3D-принтера для бетона», — говорит , менеджер проекта в kamp C. во всем мире есть только один этаж, и часто детали распечатываются на заводе и собираются на месте.мы напечатали на объекте всю ограждающую конструкцию здания в целом ».

Двухэтажный дом, напечатанный на 3D-принтере, в три раза прочнее, чем дом, построенный из быстрых строительных блоков. «Прочность материала на сжатие в три раза выше, чем у классического строительного блока для быстрого строительства», — поясняет Марийке Аертс, менеджер проекта в лагере С. Этот первый дом является испытательным зданием, и будет исследовано, будет ли сохранена прочность. со временем.

В дополнение к волокнам, содержащимся в бетоне, использовалась только минимальная усадочная арматура. печатная техника делает опалубку излишней. это позволяет сэкономить около шестидесяти процентов материалов, времени и денег. в будущем, например, дом можно будет напечатать за два дня. если сложить все печатные дни, дом в лагере C будет напечатан всего за три недели.

информация о проекте:

название: 3D-печать двухэтажного дома

напечатано: kamp C

расположение: вестерло, бельгия

ne0003 ne0003 I designboom

17 августа 2020 г.

Проекты двухэтажных домов | Двухэтажные дома

Построение идеального двухэтажного дома

Готовы воплотить в жизнь свою мечту о двухэтажном доме? Вот как можно начать.

Знай свой бюджет и надежные финансы

Прежде чем делать что-либо еще, важно сначала узнать, каков ваш бюджет и возможности заимствования. Не зная своего бюджета, вы не сможете различать ценовые категории и рискуете влюбиться в дизайн, выходящий за рамки вашего ценового диапазона. Чтобы узнать, каким может быть ваш бюджет и начать процесс обеспечения финансирования, поговорите с нашей командой Home Finance.

Узнать больше

Найди свою землю

Следующий шаг перед тем, как вы выберете идеальный дизайн, — это решить, где вы хотите построить свой двухэтажный дом.Вы можете разрушить и отстроить землю, которая у вас уже есть, купить пустой участок или выбрать наши удобные пакеты House & Land.

Если у вас уже есть земля, но вы не довольны своим нынешним домом, восстановление после ремонта может быть лучшим вариантом для вас. Мы можем провести вас через процесс демонтажа вашего существующего дома и строительства нового двухэтажного дома на вашей земле. Таким образом, вы сможете остаться в своем районе и жить в новом доме своей мечты, построенном именно так, как вам нравится, с помощью одного из наших двухэтажных домов по проекту NSW.Для получения более подробной информации о наших пакетах восстановления Knock Down обратитесь к нашей команде экспертов.

Узнать больше

Если вы хотите купить совершенно новую недвижимость, вы можете сэкономить время и деньги, выбрав один из наших пакетов «Дом и земля». Благодаря расположению в удобных местах Сиднея и Нового Южного Уэльса, покупка новой ценной собственности с совершенно новым домом никогда не была такой простой. Узнайте больше, поговорив с нашими экспертами.

Узнать больше

Выберите свой дизайн

Как только вы определитесь, где вы хотите построить свой новый дом, пора выбрать один из наших проектов двухэтажных домов, Сидней.Лучший способ ознакомиться с нашими проектами двухэтажного дома — это сделать это лично. Загляните в наши двухэтажные дома-витрины, чтобы узнать больше о наших домах и изучить все предлагаемые нами двухэтажные конструкции.

Онлайн

Лично

Покупка и строительство с нашей командой специалистов в Clarendon Homes предоставит вам доступ к широкому каталогу проектов двухэтажных домов, на которые распространяется схема пожизненной гарантии конструкции. Все наши дома имеют несколько вариантов фасада с адаптируемым интерьером в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями.

Что такое таунхаус? Все, что вам нужно знать

Таунхаусов существуют уже много веков, но в последние годы количество новых таунхаусов неуклонно сокращается. Согласно анализу Национальной ассоциации домостроителей, в 2020 году таунхаусы составили 11 процентов от новостройки на одну семью по сравнению с почти 14 процентами в 2008 году.

Тем не менее, таунхаусы могут быть отличным вариантом для покупателей жилья, которым нравится жить рядом со своими соседями.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые разделяют одну-две стены с соседними домами, но имеют собственные входы. В пригородах таунхаусы часто представляют собой одинаковые дома, построенные в отдельном сообществе, которое может иметь свою собственную ассоциацию домовладельцев.

Новые городские таунхаусы также могут иметь единообразный вид и ассоциацию, но старые таунхаусы в городах, как правило, представляют собой более традиционные рядные дома, которые могут простираться на городские кварталы с менее строгими ТСЖ или без них.

Таунхаус, квартира или квартира: в чем разница?

Если вы пытаетесь понять, подходит ли вам таунхаус, скорее всего, вы также ищете кондоминиумы и апартаменты. Хотя есть некоторые совпадения, кондоминиумы — это, как правило, единицы в больших зданиях с несколькими этажами и несколькими квартирами на каждом этаже. Они находятся в индивидуальной собственности, но также могут быть сданы в аренду арендаторам. Для сравнения, апартаменты — это строго коммерческие объекты аренды, принадлежащие корпорации, и все в комплексе их снимают.Таунхаусы также могут быть сданы в аренду арендаторам, в зависимости от ограничений сообщества.

Если вам нужно немного больше жилой площади, таунхаус может быть более привлекательным, чем кондоминиум: они, как правило, имеют большую площадь в квадратных футах. Когда вы сравниваете таунхаусы с кондоминиумами и квартирами на своем рынке недвижимости, учитывайте эти ключевые различия, чтобы определить, какой из них подходит для вашего образа жизни.

Плюсы и минусы покупки таунхауса

Плюсы

• Стоимость: Поскольку вы разделяете стены и занимает меньше места, таунхаусы, как правило, дешевле, чем односемейные дома в том же районе, даже если у них есть аналогичный квадратный метр.«Вы можете получить много места рядом с городом, если платите только за внутреннюю часть дома, а не за площадь двора дома на одну семью», — говорит Бен Хофер, брокер с Джоном Л. Скоттом. Недвижимость в Сиэтле. «Это может быть рентабельным способом получить больше того, чего вы хотите».
• Обслуживание: Меньший размер таунхауса означает, что он требует меньше обслуживания. Если есть ТСЖ, она также может позаботиться о внешнем обслуживании собственности.
• Удобства: Таунхаусы, построенные как часть застройки, могут включать такие удобства, как бассейн или клуб.
• Открытое пространство: Таунхаусы часто имеют доступ к небольшому открытому пространству или патио и, возможно, частному гаражу.

Минусы

• ТСЖ: Некоторым людям не нравится жить с ограничениями, введенными ТСЖ, которые могут включать правила о том, какие цвета краски вы можете использовать для своего патио или какие типы окон вы можете использовать. re разрешено установить. ТСЖ также взимают ежемесячную плату, поэтому вам нужно будет учесть эти расходы в своем бюджете.
• Шумовое загрязнение: Поскольку вы находитесь в непосредственной близости от своих соседей, вам, возможно, придется иметь дело с большим шумом и дорожным движением, чем в доме на одну семью.
• Многоэтажное жилье: Многоэтажное проживание не может быть устойчивым для всех. «Обычно они довольно вертикальные», — говорит Пол Горни, риэлтор и руководитель группы eXp Realty в Чикаго. «Это может быть проблемой для некоторых пожилых домовладельцев».

8 советов по покупке таунхауса в 2021 году

1.Учитывайте свой бюджет

Как и в случае любой покупки дома, вам нужно убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе таунхаус, прежде чем покупать его. Убедитесь, что ваш бюджет включает не только стоимость самой собственности, но и ваши платежи ТСЖ, если применимо. Имейте в виду, что таунхаусы подвержены колебаниям на рынке недвижимости в целом, а это означает, что за последний год цены резко выросли. Ограниченное предложение доступного инвентаря означает, что таунхаус, как и другие объекты недвижимости, в 2021 году будет стоить дороже.

2. Составьте список необходимых вещей для сообщества

Вы, вероятно, уже знаете, чего хотите от дома, с точки зрения размера спальни, планировки и других факторов. С таунхаусом важно также учитывать то, что вам нравится в сообществе, например общественный бассейн, менее строгий ТСЖ или ворота безопасности на входе.

3. Усильте уши

Общие стены означают, что можно слышать, что происходит в доме вашего соседа, и наоборот. Когда вы проверяете дома, внимательно прислушивайтесь, чтобы увидеть, сколько звука доносится от соседнего дома.(Если вы можете приобрести конечный блок, вам придется беспокоиться только о половине шума.)

4. Посетите места общего пользования

Если вы планируете использовать общественный тренажерный зал или игровую комнату просмотрите их перед покупкой, чтобы точно знать, что вы получаете.

5. Поговорите со своими будущими соседями

Всегда полезно поговорить с потенциальными соседями, когда вы думаете о покупке дома. Это особенно важно при покупке таунхауса, так как вы будете находиться в непосредственной близости от них.Спросите их, какова атмосфера в сообществе, и есть ли какие-либо проблемы с ТСЖ, о которых вам следует знать.

6. Прочтите правила ТСЖ.

Ассоциации домовладельцев могут ограничить все, от цвета вашей двери до того, разрешено ли вам парковаться на собственной подъездной дорожке (в отличие от гаража). Убедитесь, что вы знакомы с правилами ТСЖ и финансовыми обязательствами, прежде чем совершать покупку в любом сообществе.

«Некоторые люди хотят больше ограничений и более единообразного внешнего вида для всего сообщества», — говорит Хофер.«Некоторые люди хотят больше свободы. Хорошая новость в том, что существует множество вариантов от разных ТСЖ, поэтому вы можете найти то, что вам нужно ».

7. Думайте о долгосрочной перспективе

В то время как таунхаус может иметь для вас смысл сейчас, многоэтажная жизнь может не работать для всех и на всех этапах жизни. Если вы планируете расширить свою семью или беспокоитесь о своей способности преодолевать ступеньки в будущем, у вас должен быть план относительно того, сможете ли вы остаться в собственности.

8.Обратите внимание на процентные ставки

Ставки по ипотечным кредитам были близки к рекордно низким, но они не могут оставаться на дне вечно. Вам нужно будет подумать, стоит ли покупать таунхаус, пока цены остаются заманчиво низкими, и как это может повлиять на то, сколько таунхауса вы можете себе позволить, если вам придется подождать.

Для кого лучше всего жить в таунхаусе?

Таунхаусы могут принести пользу многим домовладельцам, но они являются особенно хорошим вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, или других покупателей с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.

Найти другие типы жилья:

Планируется проект двухэтажного таунхауса на Хиллдейл-авеню

Вид сверху на элемент, проект, предложенный для 917-927 Хиллдейл-авеню (архитектор Рик Абрамсон из WorkPlays Studio Architecture).

Предлагается новая застройка 917-927 N. Hilldale Ave., которая будет включать девять двухэтажных таунхаусов.

Разработка, получившая название Element, является проектом ANR Signature Collection of Culver City, владельцами которой являются Агустин Родригес и Джордж Джордан.Он заменит существующий дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами по адресу 917 Hilldale и здание с тремя квартирами по соседству.

В листинге на сайте недвижимости Zillow указана цена в 6 миллионов долларов за три участка площадью 18 826 квадратных футов.

В прошлый четверг проект был представлен на рассмотрение Подкомитета Комиссии по планированию. Гвинн Пью, городской консультант по городскому дизайну, высоко оценила дизайн проекта, который является работой известного местного архитектора Рика Абрамсона из WorkPlays.«Этот проект станет преимуществом для района благодаря его хорошо продуманному дизайну и станет преимуществом для района и города в целом», — сказал Пью в отчете для Подкомитета по обзору дизайна.

Вход в Элемент, проект, предложенный для 917-925 Hilldale Ave. (архитектор Рик Абрамсон из WorkPlays Studio Architecture).

«Участок состоит из пяти таунхаусов, расположенных вдоль северной части участка, и четырех таунхаусов вдоль южной части участка», — говорится в отчете Пью.«Есть подъездная дорога, расположенная посередине. Кроме того, два концевых блока для каждого бара имеют главный вход, расположенный с улицы. Доступ к остальным домам осуществляется по боковой дорожке во дворе на северной линии собственности и южной линии собственности ».

Каждый из таунхаусов будет иметь по два подземных парковочных места, доступ к которым будет осуществляться с центральной подъездной дороги, спускающейся с уровня улицы. У каждого также будет крыша с навесом.

ANR ищет отклонение от существующего кодекса зонирования города, которое позволило бы вернуть здания, выходящие на Хиллдейл, на 13.6 футов от улицы и от задней части участков.

Проект будет представлен Комиссии по планированию на следующем заседании для окончательного утверждения.

Рендеринг уличного вида Элемента, проект, предложенный для 917.335.6962, — это мой мобиль-925 Hilldale Ave. (архитектор Рик Абрамсон из WorkPlays Studio Architecture).

Проектов двухэтажных домов с уценкой. Готовые проекты двухэтажных домов: экономичность и комфорт

Двухэтажный дом знаком всем.Большинство проектов домов в нашем магазине Сделано именно по этой схеме, такие решения, оборудованные гаражом или мансардой, пользуются наибольшим спросом и будут популярны еще много лет.

Что так привлекает наших клиентов в таком решении, почему они выбирают проекты двухэтажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам об этом расскажем и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

• Экономически оправданное решение — Двухэтажный дом по сравнению с одноэтажным Квадратом имеет меньший фундамент и меньшую площадь кровли.Меньше — значит дешевле, а цена часто играет решающую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
• Компактность — Двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке по сравнению с одноэтажными домами той же площади. Меньше дома — больше места на участке. Согласитесь, если участок небольшой, то каждый кв.м. Это очень важно, и я хочу использовать это максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
• Безопасность — Многие люди не спят комфортно на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома грамотный, то на ночь можно поставить первый этаж для защиты, оставив второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов обычно делятся на две зоны — зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано правильно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом.На первом этаже расположены: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная, а при необходимости — дополнительная гостиная. Этот номер используется для размещения гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальным членам семьи, когда она уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж — спальня и одна или две ванные комнаты. Дополнительно можно разместить гардеробные или кладовые.

Также в каталоге наших проектов вы найдете загородные дома, оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейн с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома — простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые идеи наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи может принимать любой вид, который вам понравился, от ампира до классического шале, от стиля кантри до хай-тек.Если в нашем каталоге не было опций, мы можем изменить проект на запланированный, спланированный по Вашему желанию. Мы всегда рады помочь нашим клиентам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж — мансардный или полный?

Трудный выбор, но это вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили, где второй этаж обязательно должен быть с мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы этим не ограничиваетесь, давайте разберемся в каждой версии.

• Общий этаж — это обычное и всем понятное решение, потолок прямой и ровный, высота потолка на ваше усмотрение. В чердаке обычно холодно. Всегда можно осмотреть состояние крыши изнутри, а трусы служат для хранения вещей, которые не боятся перепадов температур.
• Мансардный этаж — Потолок обычно наклонный, часто сложной формы, но многим это нравится. Немного понизив, можно уменьшить высоту стен и немного сэкономить.Крыша теплая, мансардное помещение отсутствует. Высота стен в помещении казенная, она уменьшается к периметру дома, поднимается к середине дома. Для дополнительного или основного освещения используются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской крышей

Такие решения тоже есть в нашем каталоге загородных домов. Многие заказчики уже имеют отношение к таким крышам. Такая кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при грамотном выполнении проектно-строительных работ не доставляют своим арендаторам никаких хлопот.Дополнительным плюсом плоской кровли является возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Что лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность — Если она соответствует заложенным в проект параметрам, то можно использовать понравившийся материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков.Нюансы могут быть в узлах. Чтобы принять правильное решение, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы расскажем, как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на подобранную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства — В проекте дома заложена конструкция стен, позволяющая эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить дизайнерское решение, например, заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить, нужны ли выбранному вами материалу необходимые параметры.Возможно, изменения не нужны или нужна дополнительная изоляция дома.

Купите, а лучше построить собственный дом мечтает каждый. И если мечты дойдут до воплощения, то в приоритете 2-х этажный дом. Ведь для строительства одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, и это далеко не все. Поэтому для увеличения жилой площади и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в стадии застройки, и при эксплуатации будет не так дорого, как особняк в три этажа и выше.При этом выглядит солиднее, чем одноэтажное шале или бунгало, к тому же подтверждает статус собственников. А главное, возможна любая планировка домов и коттеджей в два этажа.

Двухэтажный дом 158 м²

Площади дома в два этажа вполне хватит для реализации самых смелых идей. И это далеко не единственное преимущество современных уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Преимущества двухэтажных домов

Строительство комфортабельного двухэтажного дома сегодня не так дорого, как полагает большинство потребителей.Конечно, такой выбор уже не будет дешевле одноэтажного дома, но он того стоит. Вы можете выбрать готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с радостью помогут воплотить в реальность мечты о загородном двухэтажном доме, предложат актуальное и соответствующее вашему решению бюджету.

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

Рациональное использование земель. Если вам достался совсем небольшой земельный участок в черте города или за границей, естественно, вы хотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр.Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? На два этажа лучше распределить одинаковые комнаты, а на участке оборудовать сад и зону отдыха беседкой и мангалом.

Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать комнаты, в которых они спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и шкафы расположены на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая — на первом.Таким образом, в одном доме смогут жить несколько поколений семей с разным составом дня и интересами.

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и ищут альтернативу с мансардой. На самом деле это совсем не дешевле, а иногда и дороже. Ведь из скошенной кровли можно грамотно спроектировать и построить конструкции, грамотно подвесить все коммуникации на чердаке, утеплить, сделать комфортным и безопасным для проживания наяву гораздо большего набивки, чем делать все те же работы при проектировании Дом в полноценные два этажа.Если вам нужны дополнительные полезные метры жилья, есть смысл сразу выбрать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома — это идеальный баланс между полезной площадью и стоимостью создания проекта и строительства, эстетикой и комфортом, необходимым личным пространством для каждого члена семьи, но без излишеств. Предоставить такие характеристики вполне возможно — если проект разрабатывают специалисты, хорошо знающие все тонкости строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой

Особенности проектирования и строительства двухэтажного коттеджа

Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планирование. Стандарт На первом этаже находится гараж, кухня, гостиная, кладовая, гостевой санузел. На втором этаже — спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно обставляют подвальные и мансардные помещения.Обычно из них делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или сделать новый.

Лестница. На самом деле конструкция лестницы тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширен и значим, что его стоит рассмотреть отдельно. Лестницы — один из главных недостатков двухэтажных домов. Сначала берут полезную площадь.Во-вторых, это отдельный график затрат на дизайн, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут размещаться маленькие дети, пожилые люди, инвалиды — это нужно учитывать на этапе выбора двухэтажного дома. Но отказываться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница успешно справится со своими задачами, не создавая угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если красиво встраивается в соответствии с общим стилем дома.

Удобный и безопасный подъезд на второй этаж

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажного дома. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Также учитывается тип почвы, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще много мелких деталей на первый взгляд.Однако, если их проигнорировать, дом в лучшем случае точно прослужит не более пяти лет, а в худшем — его эксплуатацию завершит катастрофа.

Фундамент армированный ленточного типа для двухэтажного дома

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Непосредственно пообщаться с представителями вы можете посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты.Конечно, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится — нужно привлекать только профессионалов.

Совет: Если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажной застройки, есть смысл спросить в органах градостроительства, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи добавляли полы в свой дом вовсе не потому, что у них нет на это денег, а из-за неподходящего грунта или по другим не менее веским причинам.

Из чего построить двухэтажный дом

Строительные материалы для строительства дома Их много, выбор зависит от ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей дизайна будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные девелоперы используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

кирпич разных типов;

коррамоблока;

газоблока;

дерева.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором использовался бы только один тип материала. Обычно его объединяют по несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних этажей, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и крыши, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать дизайн и планировку жилого дома, а также значительно снизить затраты на материалы и работы.

Описание видео

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом — вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек всю жизнь прожил в однокомнатной квартире, доме площадью 80 квадратных метров. м. Это будет похоже на сожаление. А кому-то придется на 180 кв. И все же можно найти «Золотую середину» — оптимальную площадь для семьи из четырех-шести человек — 140–160 квадратных метров.м. В таком доме с комфортом можно оборудовать большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни — без учета балконов и подсобных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²

Планировка 1 этажа

На фото ниже один из самых удачных и интересных проектов первого этажа жилого дома средней линии. Есть гараж, подсобное помещение, лестница, гостевой санузел.Жилая зона представляет собой гостиную-студию с конфорками и обедами. Из гостиной есть выход на террасу.

На фото ниже вариант классической планировки, на первом этаже кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома

Планируя расположение комнат на первом этаже, вы можете, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности при проектировании домов.

Описание видео

Пример проектирования и планировки элитного двухэтажного коттеджа Смотрите на видео:

Планировка 2 этажа

Вариант продуманной, надежной и удобной планировки помещения второго этажа на фото ниже. Здесь одна большая спальня, две комнаты для детской или гостевой спальни, большая ванная комната и терраса.

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где расположены три спальни разной площади, большая ванная комната и просторный холл.Самая большая спальня имеет выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото Примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализм с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадью 190 м²

Коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь — 205 м²

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь — 140 м²

Компактный двухэтажный кирпичный дом в стиле минимализм, площадь — 113 м²

Двухэтажный дом по-скандинавски стиль с плоской крышей, площадь — 126 м²

Дом в современном футуристическом стиле с гаражом на две машины и двумя жилыми комнатами

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь — 203 м²

Дом в два этажа для узкой секции энергосберегающего дизайна, площадь — 126 м²

Двухэтажный особняк в неоколониальном стиле с панорамным окном, площадь — 174 м²

Просторный модер n Дом с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь — 197 м²

Заключение

Двухэтажный дом, от умеренного до просторного и комфортного — это золотая середина в вопросах габаритов и эргономики, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений.Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в котором будут жить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверьте строительство профессионалам.

Традиция их проектирования сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не включишься, поэтому домики вытянулись вверх.Объяснить это просто — стремлением увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. Иначе мест под садом не осталось.

Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью у девелоперов, особенно у тех, кто намерен построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказывать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшой площади. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2-х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже кровли. Ведь по сравнению с одноэтажным домом его площадь будет значительно меньше.
• Выставьте четкое разделение на дневную и ночную зоны. Первый этаж — гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляют дополнительную гостиную и. На втором — спальня членов семьи, гардеробная и санузел, совмещенные с прачечной.
• Уменьшите затраты на утепление межэтажного перекрытия. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2-х этажного дома дешевле стоимости 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, польза ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не получится.Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость сделать его более мощным с расчетом повышенных нагрузок уравнивает стоимость его закладки с затратами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах можно найти и недостатки.

• Необходимость в оборудовании лестницы, ведущей на второй этаж, является не самым рациональным использованием жилой площади.Обычно потери составляют 8-14 м 2.
• Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные затраты на стройматериалы и оплата труда рабочих.
• Чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представлениям о комфорте, необходима еще одна ванная комната. Чтобы снизить эти затраты, ванные комнаты проектируются одна над другой. Таким образом, предусмотрены хоть и небольшие, но дополнительные расходы.

Выбор проекта двухэтажного дома — подвести итоги

• Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке — экономия участка очевидна.Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, есть место для постройки дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью более 200 м 2 — наиболее экономичный вариант.

Для людей, которые планируют построить частный дом, одним из основных факторов выбора лисицы является площадь земельного участка. Если участок небольшой, ставить на нем одноэтажный дом с большой площадью застройки будет не очень рационально.Весьма целесообразным будет рассмотреть проекты двухэтажных домов и коттеджей, а оставшуюся площадь использовать для выращивания овощей, фруктовых деревьев или цветов, ну или просто обустроить газон.

В пользу выбора готового проекта двухэтажного дома говорят следующие преимущества:

• экономия полезной площади участка;

На

• больше места для газонов, растений и дополнительных помещений;
• презентабельный и солидный внешний вид;
• Прекрасный вид на окрестности, который открывается со второго этажа.

Если наш заказчик очень хочет, мы можем дополнить проект двухэтажного дома балконами или террасой, и такой дом станет настоящим раем. На балконе второго этажа можно устроить уютные апартаменты на свежем воздухе, романтические свидания в сопровождении прекрасного вида или просто поработать за компьютером, подышать свежим воздухом. Также можно выделить один балкон для детской игровой зоны, тогда игрушки не будут разбросаны по дому.

В нашей команде архитекторов работают настоящие профессионалы, которые адаптируют любой проект двухэтажного дома под дом вашей мечты.

Что касается материалов, из которых строятся такие дома, то возможен широкий выбор, в зависимости от назначения постройки. Вы можете купить проект двухэтажного дома из кирпича, газобетона или керамоблоков. Иногда заказчики хотят объединить несколько материалов в одном проекте. Наши архитекторы всегда рады их встречать и могут предоставить вариант совмещенного дома. В таких домах достаточно гармонично сочетание кирпича с газоблоками. Такой проект двухэтажного дома позволяет не только сэкономить, но и создать неповторимый дизайн дома.На завершающем этапе строительства, когда приходит время выбирать стиль оформления интерьера, сочетание материалов может служить одним из элементов стилевого декора.

Те проекты двухэтажных домов, цены на которые наиболее доступны, предполагают использование пеноблоков или пенобетона. Такие постройки идеально подходят на роль домов, в которых комфортно жить не только в летний период. Но если вы хотите постоянно жить в своем доме, в том числе зимой, лучше выбирать более прочные стройматериалы.Тем, кто строит дом для постоянного проживания, лучше всего в качестве основного материала выбрать проекты двухэтажных домов из кирпича или керамоблок. Такие дома долговечны, долговечны, обладают прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Двухэтажные кирпичные дома классической загородной постройки. Их функциональность и эстетика идеально подходят для проживания небольшой семьи современных людей.

Традиция проектирования двухэтажных домов началась с тех времен, когда частное строительство разрешалось в основном только в садовых кооперативах.На стандартных шести сотках вы не построите большой дом, а с целью увеличения количества квадратных метров жилья застроите дома. К тому же, если на небольшом участке построить большую постройку, места под сад-огород просто не осталось.

Сегодня можно построить любой дом — были бы возможности. Но по-прежнему популярны проекты двухэтажных домов. Особенно среди тех, кто хочет иметь.

Итак, мы определили, что такой дом лучше всего строить на небольшой территории.Но, наверное, это не единственное достоинство.

Преимущества проектов двухэтажных домов

• Если вы выберете проект двухэтажного дома, то у вас будет здорово сэкономить на монтаже крыши за счет ее небольшой площади.
• Как правило, такие дома подразумевают простую планировку с четким разделением дома на дневную и ночную зоны. На первом этаже расположены гостиная, обеденная зона, санитарная комната и кладовая. На втором, подальше от любопытных глаз, находятся спальни и ванная комната.
• При строительстве дома достигается значительная экономия на межэтажном утеплении. И, кроме того, в холодное время года в спальнях на втором этаже будет теплее, чем на первом этаже.
• Экономическая выгода заметна даже на черновой и чистовой стяжке пола. При строительстве двухэтажного дома, как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади обходится дешевле, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
• Что касается фундамента, то благо здесь, как говорится, «ФИФТИ-ФИФТИ».С одной стороны, под 2 такому дому не нужен фундамент большой площади. А с другой стороны, он должен быть мощнее фундамента одноэтажного дома, потому что должен выдерживать нагрузку второго этажа.

Недостатки проектов двухэтажных домов

Абсолютно идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах проектов 2-х этажных домов можно найти и недостатки.

• В проектах двухэтажных домов обязательно предусмотрены лестницы.И это не совсем рациональное использование жилой площади.
• На чем именно сэкономить не удастся, так это на возведении стен. В любом случае их необходимо укрепить, чтобы выдерживать нагрузку второго этажа.
• Для того, чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо на этом этаже предусмотреть еще один санузел. То есть предполагаются пусть небольшие, но дополнительные расходы.

Подведем итоги: при выборе проекта двухэтажного дома

• Компания рекомендует строить 2-х этажный дом на небольшом земельном участке.Это более выгодно. Несомненным плюсом является экономия земельного участка. Застройщик получает прекрасную возможность разбить сад на участке, построить рядом с домом гараж и дополнительные подсобные помещения: летнюю кухню или баню.
• Если площадь дома предполагается более 200 м 2, то проект двухэтажного дома обойдется намного дешевле.

Главная »Строительные элементы и конструкции» Проекты двухэтажных домов с уценкой.Готовые проекты двухэтажных домов: экономичность и комфорт

Что нужно учитывать при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что покупатели могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям. Однако размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют решающую роль в принятии окончательного решения.

Например, при покупке меньшего участка земли для двухэтажных домов покупатели часто вынуждены выбирать такие конструкции домов, которые добавляют дополнительную комнату к дому или же сохраняют ее для большего дворового пространства.В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилое пространство в небольшом блоке. Это позволит уместить больше площади на меньший блок. Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Перед тем, как начать строительство двухэтажного дома, следует учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета до строительства двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных.Рекомендуется использовать систему «планировщика бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с аналогичными домами, выставленными на продажу в том же районе.

Таким образом, расчеты планировщика бюджета

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Приятно осознавать, что ваши первоначальные вложения являются надежными и окупаются в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя распространенными ошибками:

• Недооценка расходов: чрезмерно оптимистичные затраты на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере того, как проект близится к завершению.
• Перерасход: будьте осторожны, не тратитесь на предметы роскоши, которые добавляют эстетической привлекательности, не повышая стоимости готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продавать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю стабильно росли в течение года. Например, в двухэтажных домах в Новом Южном Уэльсе нередко до 50% общего бюджета идет на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение цены на землю и дома. Традиционно цены на жилье со временем обесцениваются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Затраты на подготовку площадки

Это относится к стоимости подготовки участка к строительству. Возможные затраты могут включать:

• Снос старого дома на участке
• Вырубка деревьев, валунов и других построек
• Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
• Прокладка воды, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Стоимость строительства дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на сборку содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Однако покупатели часто бывают поражены выставочными домами, перегруженными дорогостоящими надстройками.

Обязательно внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Затраты на отделку

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% для более роскошных работ.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

• Оконные рамы
• Роспись стен
• Кондиционер и обогреватели
• Дополнительное освещение или розетки
• Модернизированные предметы (например, бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
• Напольные покрытия (например, древесина, плитка или ковры)

  Элементы внешней отделки

Традиционно дома в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии.В частности, было сложно обеспечить адекватный климат-контроль в двухэтажных домах. Это потому, что поднимается горячий воздух. Однако лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального контроля микроклимата с помощью эффективного планирования и передового дизайна.

Обсуждая спецификации климат-контроля со своим строителем, учтите следующее:

• Расположение окон: Избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнечных лучей. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и иметь карнизы, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
• Поперечная вентиляция: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить поток воздуха. Также рассмотрите возможность использования испарительного охлаждения в сочетании с вентиляторами, чтобы снизить затраты на кондиционирование воздуха до минимума.
• Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, можно увеличить высоту балок пола для размещения воздуховодов.

Выбор строителя

Выбирать первого подрядчика, с которым вы проводите собеседование, — плохая идея.Хорошая строительная команда может сделать разницу между получением роскошного дома вашей мечты и очень дорогой денежной ловушкой. Учитывайте следующие факторы при выборе застройщика:

• Опыт: выберите строителя дома на заказ с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
• Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
• Страхование и лицензии: по крайней мере , ваш строитель должен иметь соответствующие лицензии и страхование ответственности.

  Заключение

В этом руководстве подробно объясняется, как установить бюджет для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, принятия во внимание энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Двухэтажные дома для узких домов.

Сделав всю тяжелую работу, остается лишь выбрать идеальный участок земли, а затем проявить изобретательность, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Позвольте нам сделать всю работу за вас.

• 
  Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
• 
  Мы создадим рекомендуемый список, который идеально вам подойдет.
• 
  Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные с жилищным строительством, покупкой земли или финансированием.

ПОДРОБНЕЕ

Стейси Кроммелин

Стейси любит гулять на свежем воздухе.Когда она не на природе, ее можно найти украшающей и улучшающей свой недавно построенный семейный дом.

Последние сообщения Стейси Кроммелин

iBuildNew — ведущий агрегатор на рынке, посвященный строительству жилых домов и землеустройству.В качестве независимой платформы iBuildNew помогает австралийцам определять и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ покупателя жилья, который рассматривает возможность нового строительства, может найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям.

alexxlab