Проекты таунхауса: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Разное / 30.12.1970 / alexxlab / 0

Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

Проекты таунхаусов – городское жилье за городом

Таунхаус — это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона — спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

• Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
• Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м², но зато есть свой дворик с клумбой.
• Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
• Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

• Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
• Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
• Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
• Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
• Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: «экологичность», «экономичность» и «душевный комфорт». Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

• Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
• Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.

В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

Z500 Украина – это официальное лицо международного архитектурного бюро Z500 International в Украине. У нас – исключительное качество, оригинальность, европейский дизайн и практичность решений в каждом проекте. Мы собрали лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые отличаются новым типом мышления, удивительным талантом и ориентацией на качественное выполнение работы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Как заказать проект от Z500?

   Если вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации. В форме заказа нужно обязательно предоставить паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проектную документацию после 100% предоплаты.

2. Может ли клиент внести изменения в проект? Если да, сколько нужно доплатить?

   Мы можем подкорректировать проект относительно Ваших эскизов. Об изменениях в стоимость наши специалисты смогут сказать после их получения.

3. Какая высота потолков в домах, спроектированных Z500?

   На первом этаже высота потолком составляет 2.8 м, а на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно тут:
   

Готовые проекты таунхаусов на 2 или 4 семьи различной площади

Что такое таунхаус? Это слово в переводе обозначает городской дом, то есть собственный дом, расположенный в городской черте или неподалеку от нее. Проживая в таком здании, вы без труда можете добраться в деловой или развлекательный центр города, но при этом обитаете в условиях загородного коттеджа. Нередко можно встретить готовые проекты таунхаусов на 2 семьи или более. Это так называемые блокированные дома, которые строятся в единый ряд, имея общие стены, сообщающиеся участки и нередко – одну террасу или балкон на всех, но при этом отдельные входы и гаражи. Данная категория проектов домов относится, как правило, к эконом-классу.

В чем состоит экономия?

Строительство такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

примеры таунхаусов с отдельными входами на 2 семьи, на 4 и 3 хозяев с гаражом, таунхаусы из СИП-панелей на 6 семей

Изначально компактные двухэтажные таунхаусы появились как жилье эконом-класса. Однако большая популярность позволила данному типу недвижимости продвинуться и в более дорогие классы. В архитектурных бюро каждой страны имеются свои типовые планировки таунхаусов и определенный дизайн с национальными особенностями. Например, в Великобритании таунхаусы считаются семейным жильем, а в других странах Европы – квартирами для рабочего класса.

Характеристика таунхауса

Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи. Например, в одной секции жили пожилые родители, а в другой – их дети и внуки. При этом у секций обязательно была общая стена.

Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле. Удобные и компактные дома позволяют за адекватную цену ощутить приватность загородной жизни.

Таунхаус идеально подойдет тем, кто желает жить в комфортных городских условиях, но при этом в своем доме с участком. Отлично такой вариант подходит одиноким людям или семейным парам, которые не любят изоляции от окружения.

Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья. Экономия на строительстве и ремонте, наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делает таунхаусы удобным жильем для всех, у кого имеется стабильный доход. К тому же коммунальные платежи достаточно скромные по сравнению со счетами за отдельный коттедж.

Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.

Оптимальная площадь таунхауса позволяет разместить все необходимые зоны, включая гостиную, столовую, кухню, детскую и несколько санузлов. Желающие сэкономить могут сразу приобрести жилье с готовым ремонтом от застройщика.

На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.

Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом. Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.

Из недостатков можно отметить только чрезмерную близость с соседями. Однако аналогичный минус имеется и в квартирах.

Варианты планировок

Проект таунхауса, как правило, включает в себя 2 этажа, на которых располагается все необходимое для комфортной жизни. При этом планирование пространства ведется с максимальной рациональностью, практичностью и удобством. Традиционное проектирование предполагает расположение на первом этаже самых «активных» зон, включая кухню, гостиную и санузел. Комнаты для отдыха и детские принято располагать на втором этаже.

На 2 семьи

В стандартных проектах, которые рассчитаны на две семьи, включено все необходимое для комфортной жизни за городом. Каждая секция имеет равные значения площади и аналогичную планировку, отличающуюся комфортом. Иногда на стадии строительства застройщик предлагает изменить покупателю план квартиры. Однако такое случается нечасто.

Первый этаж отведен под кухонную зону, гостиную, коридор, террасу, санузел. На втором этаже чаще всего размещены спальные и детские комнаты. Большинство проектов включают в себя санузлы или ванные комнаты на верхнем этаже. В некоторых вариантах предусмотрено разделение большой спальни на две.

Такой таунхаус на 2-х хозяев с отдельными входами отлично подходит для больших семей. Получается, что все поколения живут в одном месте, постоянно видят друг друга и при этом не вмешиваются в личную жизнь.

На 3 семьи

Такие жилые пространства отличаются внутренним простором и зачастую свободной планировкой. Как правило, в них первый этаж также отводится под гостиное пространство, кухню со столовой и подсобные помещения. В итоге все жилые комнаты переносятся на второй этаж. В некоторых проектах предусмотрена еще и мансарда.

В последнее время популярным стало планировочное решение, когда кухня совмещается с комнатой-студией. Таким образом, существенно экономится жизненное пространство.

В каждой секции предусмотрен отдельный выход на террасу с видом на придомовый участок. В домах на 3-х хозяев, как правило, имеется 2 и более санузла. Чаще всего каждая секция идет в комплекте с собственным гаражом.

На 4 семьи

В каждом сегменте на первом этаже имеются гостиная и различные вспомогательные помещения. Основной вход ведет в тамбур, переходящий в вестибюль. Из гостиной организован выход в санузел и котельную. Стоит заметить, что гараж непосредственно примыкает к котельной, что облегчает доступ к нему. Стандартные проекты предусматривают определенную площадь первого этажа – она не превышает 65-70 кв. м.

Площадь второго этажа в 50 квадратных метров позволяет разместить 3 спальные комнаты и удобную ванную. При этом остекление произведено так, чтобы в индивидуальные пространства попадало максимум естественного света.

Нередко в таунхаусах на 4 хозяина встречаются варианты, в которых на первом этаже практически отсутствуют внутренние перегородки. Однако могут быть недочеты, связанные с совмещенными санузлами или входом в них через техпомещения.

На 6 семей

Довольно часто многосекционные таунхаусы на пять, шесть и более семей – одноэтажные. При этом их площадь может достигать 300 и более квадратных метров. Дело в том, что нередко проект предусматривает просторный цокольный этаж. На нем можно расположить разные помещения, включая, помимо традиционных, спортивный зал, сауну, кинотеатр и прочее.

Также нередко можно встретить проекты домов с мансардным этажом. Он идеально подходит для размещения небольших спален или комнат для отдыха, дополнительных санузлов, рабочего кабинета, гардеробной.

Стоит заметить, что лучше отказаться от слишком компактных планировок, так как они могут быть не очень комфортными. Особенно если еще и растянуты по вертикали на 3 этажа.

Примеры

В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек. Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.

Вариант 1

Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.

На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.

Вариант 2

Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей. Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками. По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.

При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.

О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.

Проекты таунхаусов на 2, 3 и 4 семьи бесплатно

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Пример планировки таунхаусаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов на две семьи

Планировка и проект таунхауса на две семьи с гаражом

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие проекты домов для двух семей.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхаусов на три семьи

Планировка и проект таунхауса на три семьи

Внутренняя планировка таунхаусов на три семьи выполняется максимально свободной. На первом этаже, как правило, располагаются холл, кухня, гостиная и столовая. У кухни и гостиной имеется отдельный выход на террасу с видом на участок. Каждый блок второго этажа оснащён двумя спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На мансардном этаже (если таковой имеется) находятся комнаты для проведения досуга.

Вернуться к оглавлению

Строительство таунхаусов на четыре семьи

Основным достоинством проектов таунхаусов на четыре семьи является большая площадь остекления и отсутствие внутренних перегородок. Основным недостатком является проработка санузлов: совмещённый санузел второго этажа и вход в санузел первого этажа через подсобное помещение.

Планировка и проект таунхауса на четыре семьи

Как правило, таунхаусы чаще всего строят в поселках с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами и автономными коммуникациями. В основном такие коттеджи используются в качестве загородного жилья.

Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи

Преимущества выбора таунхауса

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус – это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома. Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.

планировка на 2, 3, 4 и 6 семей, дизайн интерьера, дома с гаражом и без, одноэтажные и двухэтажные красивые современные таунхаусы

Таунхаусы представляют собой сравнительно новый для России тип жилья, своеобразный компромисс между отдельной квартирой и частным домом. Малоэтажные здания, рассчитанные на несколько семей, с прилегающими к ним участками земли и дворовыми подсобными постройками, являются промежуточным вариантом между городской и сельской застройкой. Особенное развитие в течение последних 30 лет строительство таунхаусов получило в ближайшем Подмосковье.

Плюсы и минусы

Комплексы малоэтажной застройки создают целые поселки. Самыми популярными остаются двухэтажные здания, разделенные на секции, но встречаются и строения до 3 этажей. Таунхаусы впервые появились в Англии и в начале XX века составляли значительный процент городских зданий. Отличительной чертой такой застройки является наличие собственных участков на прилегающих к дому территориях. Там же могут располагаться отдельные гаражи, сараи и другие подсобные помещения.

В таунхаусах проживает в среднем от 2 до 6 семей, и это делает жизнь более спокойной, а также социально более сплоченной и ответственной. Плата за коммунальные услуги в таких домах ниже, так как в них отсутствуют лифты, мусоропроводы и расходы на содержание общих подъездов.

В кодексе градостроительства такой тип строений классифицируется как жилой дом, рассчитанный на проживание одной семьи, расположенный на отдельном участке земли и объединенный с другими домами несколькими смежными стенами. Торцевые участки здания в сплошной застройке имеют меньше общих стен с соседями, но стоимость их от этого несколько увеличивается.

В целом этот вид жилья обойдется владельцам дешевле, чем покупка отдельного коттеджа или квартиры в многоэтажном доме. От сельских частных домов таунхаусы отличаются близким расположением к городу. Многие выбирают малоэтажную застройку из-за ее экономичности, наличия централизованной системы коммуникаций, в отличие от частного дома, но с другой стороны, обустройства каждой секции отдельным отопительным котлом, что позволяет более рационально регулировать подачу тепла.

Преимущество двухэтажной квартиры с соседскими корпусами по бокам создает определенную степень изолированности. Здесь никто не будет беспокоить громкими сборищами по ночам или шумными строительными работами с утра пораньше. Для каждого члена семьи найдется отдельное место, так как на первом этаже обычно расположены гостиная, кабинет/мастерская и кухня, а на втором – детские и спальные комнаты. Наличие санузлов на каждом этаже также представляет собой дополнительное удобство для всех проживающих в доме.

У каждой секции малоэтажной застройки имеется отдельное придомовое хозяйство, где можно посадить садовые деревья и разбить небольшой огород, устроить беседки для летнего отдыха на воздухе, оборудовать детскую или спортивную площадку.

Здесь же можно разместить гараж, чтобы не оставлять личный автомобиль на стоянках под открытым небом и не добираться до собственной машины на общественном транспорте, как это иногда бывает в больших городах.

Простые и удобные таунхаусы располагаются обычно в зонах, где отсутствуют крупные промышленные производства и перегруженные автомобильные трассы. Это способствует сохранению чистой экологической атмосферы при отсутствии городской духоты и загрязнения воздуха.

К минусам таунхаусов можно отнести тот факт, что жилье покупается уже готовым и будущие владельцы не знают, насколько надежны и безопасны для здоровья строительные материалы, которые применялись застройщиком. Также необходимо наличие личного автомобиля или даже двух на семью, так как доступного общественного транспорта может оказаться недостаточно для всех необходимых перемещений.

От покупки жилья смешанного типа многих удерживает еще и психологический барьер. Одни не могут отказаться от привычных удобств городской жизни, с развлекательными и ночными заведениями, расположенными поблизости крупными магазинами и предприятиями бытовых услуг.

Для других, наоборот, слишком мало деревенских преимуществ, которые выражаются в нехватке земли для посадки большого огорода или содержания сельскохозяйственной живности.

Таунхаусы подходят для тех, кто ищет золотую середину между жизнью в городе и поселке. Следует перед принятием решения о покупке квартиры хорошо осмотреть местность, на которой расположено данное жилье, а также пообщаться с людьми, имеющими опыт проживания в подобном типе застройки.

Обзор планировок для разного количества семей

Таунхаусы были задуманы в европейской городской застройке как малоэтажные дома, объединяющие несколько квартир с отдельными входами. Каждая семья занимает площадь меньше, чем в частном коттедже, но больше, чем в стандартной квартире. Для владельцев отдельных секций, к каждой из которых примыкает собственный участок земли, выгодно наличие единой системы инженерных коммуникаций.

Поначалу экономичное жилье предназначалось для проживания нескольких поколений семьи в разных блоках, объединенных общими стенами. Постепенно таунхаусы превратились в растянувшуюся вдоль улицы застройку из отдельных типовых секций, которые могут насчитывать до 10 под одной крышей.

Готовое жилье с удобствами городской квартиры и преимуществами частного сельского дома разделено на отдельные зоны благодаря удобным и разнообразным планировкам. Внутренней площади обычно бывает достаточно для размещения всех необходимых помещений, таких как кухня, столовая, гостиная, спальни и комнаты для детей. Почти все варианты проектирования таунхаусов предусматривают расположение гаража на первом этаже. В редких случаях автомобиль содержится на крытой парковке рядом с домом.

Жилые комплексы, состоящие из малоэтажной застройки таунхаусов, как правило, занимают экологически чистые территории. Особенно полезно жить в таком поселке, когда рядом находятся лесной массив, река или озеро.

Силами местного самоуправления в подобных районах обеспечивается постоянная охрана.

Традиционно каждая секция является 2-этажной, где на первом этаже обычно располагаются активные зоны общего пользования, такие как кухня, ванная комната, гостиная или большая столовая. Второй этаж предназначается для спокойного отдыха детей и взрослых. Существует множество дизайнерских приемов для уникального оформления внутреннего пространства, созданных с максимальной практичностью и комфортом.

На 2

В малоэтажном строительстве таунхаусов, рассчитанных на две семьи, проживающие по соседству, каждая секция получается угловой, а общей является только одна стена, разделяющая две симметричные квартиры. Они обе равны по площади и имеют одинаковую планировку, с расположением помещений в зеркальном порядке. На 100 м2 находится все необходимое для комфортного проживания в загородном доме.

В двухэтажном здании первый этаж включает гостиную и кухню, а также террасу, ванную, мастерскую, гараж, прачечную и лестницу. На втором этаже расположены комнаты для сна, отдыха и детских занятий.

В более дорогих вариантах встречается разделение общей спальни на два помещения и наличие еще одной ванной комнаты на втором этаже.

Придомовой участок занимает обычно площадь от 3 до 5 соток и может примыкать к одной или ко всем сторонам здания. Большой дом из двух секций могут занимать два поколения одной семьи, которые часто видятся и проводят время вместе, но обеспечены при этом личным пространством.

На 3

Таунхаус, предназначенный для проживания разных семей, часто делится на три секции со свободным типом планировки внутреннего пространства. При этом только средняя из них имеет две смежные стены с соседями с разных сторон. Традиционно на первых уровнях каждого индивидуального двухэтажного блока находятся помещения общего пользования с гаражом. Все комнаты для жилья и запасной санузел располагаются на втором уровне, а иногда занимают еще и достроенную мансарду.

Для узких зданий в последнее время применяется широко распространенный прием планировки, при котором кухня становится частью гостиной-студии, с зонированием помещения при помощи барной стойки. Это помогает делать первый этаж более просторным для удобного размещения большой семьи и гостей. В каждой секции предусмотрен отдельный выход на свой небольшой земельный участок с деревьями, где можно расположить террасу или беседку, а некоторые умудряются сделать даже собственный бассейн.

На 4

Часто встречаются варианты строительства таунхаусов из четырех секций. Причем в плане они могут располагаться в один ряд или компактно составлять квадрат, в котором каждый из отдельных блоков будет угловым. Тогда каждая индивидуальная квартира будет иметь по две общие стены с соседями. Нередко при таком типе застройки на 4-х хозяев внутри могут быть технические помещения общего пользования, такие как котельная, баня или бассейн.

Стандартная площадь первого уровня вместе с гаражом составляет от 60 до 70 квадратных метров. Она включает холл, лестницу, гостиную и комнату для приготовления еды. Второй этаж может занимать площадь около 50 метров, на которых легко размещаются три спальни и общий коридор с санузлом.

На 6

Секционные комплексы на 6 и более семей часто строят одноэтажными. Однако в таких проектах нередко встречаются обширные пространства цокольных этажей, в которых могут располагаться помещения самого разного назначения, такие как сауна, домашний кинотеатр или зал для фитнеса. Площадь каждого отдельного блока бывает достаточно большой, достигающей 300 квадратных метров. Иногда сверху они бывают дополнены этажом мансарды, где располагаются комнаты для отдыха и гостей, а также мастерская или гардеробная.

Материалы

При возведении малоэтажных секционных домов используют те же строительные материалы, что и для частных коттеджей. Таунхаус представляет собой систему из однотипных блоков, при строительстве которых устанавливаются достаточно жесткие правила не только в отношении конструктивных приемов, но и противопожарной безопасности.

Стройматериалы должны обладать хорошими теплозащитными и звукоизолирующими качествами.

Самыми распространенными являются кирпичные здания, в которых из керамического камня выполнены как наружные стены, так и внутренние перегородки. Часто из кирпича делают даже фундаменты домов с низкой этажностью. Лучшим материалом для жилого строения по многим показателям остается дерево, и его с успехом используют при строительстве таунхаусов из бруса.

Советы по выбору проекта

Малоэтажная застройка из отдельных модульных блоков, рассчитанных на одну семью, обладает своими особенностями. При выборе проекта для строительства такого жилья следует иметь представление о требованиях, которые предъявляют профессионалы к участку, типу фундаментов, строительным материалам и технологиям. Это поможет избежать распространенных ошибок и сэкономить свои средства.

Каждая из секций таунхауса представляет собой самостоятельный дом, обеспеченный отдельными входом, участком и парковкой. От частного коттеджа его отличает наличие общих стен с соседями, стоимость которых делится на всех домовладельцев.

Типовые проекты более доступны по ценам и гораздо быстрее реализуются на практике. Индивидуальный подход к проектированию подразумевает воплощение множества личных предпочтений заказчиков. Соответственно, его осуществление растягивается во времени и стоит намного дороже. Как правило, затраты на проектные работы составляют около 20% общей сметной стоимости.

Идеальным решением при строительстве квартирного дома из нескольких отдельных секций становится частная доработка уже имеющихся вариантов проектных решений.

Поэтому если среди готовых проектов на рынке недвижимости потенциальный покупатель жилья не может найти вариант, полностью отвечающий его личным пожеланиям, то дешевле будет выбрать наиболее близкий и внести в него некоторые изменения.

Дизайн интерьера

Только что построенный таунхаус представляет собой просто коробку, состоящую из стен, перекрытий, крыши, окон и дверей, а также отдельного участка. Все остальное внутреннее оформление зависит от возможностей и предпочтений владельцев. Но делать заново оказывается интереснее, чем переделывать прошлые варианты, оставшиеся от владельцев.

Начинать создание интерьера необходимо с планировки и распределения помещений различного назначения по этажам, которых бывает обычно от 1 до 3, включая мансарду. На первом этаже располагают комнаты, которые используются всеми членами семьи и куда допускаются гости. К ним можно отнести холл, столовую и гостиную. На втором уровне удобнее иметь личное пространство для отдыха и занятий. Если в доме есть мансарда, то в ней можно разместить библиотеку и кабинет, творческую мастерскую или бильярд.

Помещения могут быть отдельными или частично зонированными. Для минимализма или оформления в скандинавском стиле подходят открытые арки, соединяющие разные помещения, но открывающие больше простора, чем обычная дверь.

Для современного дизайна характерно визуальное разделение большой площади, которая может занимать весь первый этаж. Например, стиль лофт отличается простыми формами, разделением гостиной и кухни при помощи мебели или полупрозрачных перегородок из деревянных конструкций или стекла.

Красивые примеры

• Напоминание о происхождении таунхауса выражается в оригинальном оформлении фасадов под английскую архитектуру начала прошлого века. Это классический дом на две семьи, облицованный снаружи красным кирпичом с отделкой другого цвета. Прямые линии и крыша, местами заниженная для устройства мансарды, делают внешний вид здания меньше, чем его реальный метраж внутри. Первый этаж занят техническими помещениями, ванной и просторной столовой, объединенной с кухонным уголком. На втором уровне расположились две спальни, гардеробная и холл, а в мансарде имеются комната отдыха и кабинет.

• Легкие современные строения создаются из СИП-панелей с двухскатной крышей, образующей второй, мансардный этаж. Особенность строительства из новых материалов в том, что они оставляют простор для многочисленных вариантов перегородок внутри здания. Так жильцам будет намного легче распределить перегородки в доме по своему усмотрению.

Чтобы определиться с проектом своего таунхауса, необходимо пересмотреть не меньше сотни вариантов. Важно обращать внимание на планировку, количество этажей и другие нюансы.

Девелопер предлагает проект 28-квартирного таунхауса в Марион

МАРИОН — Девелоперы предложили 28-квартирный таунхаус между Милл-стрит и Шоссе 6, но официальные лица считают, что пространство может быть немного ограниченным.

Совет по планированию впервые ознакомился с планами на собрании 1 марта.

Проект был первоначально предложен Sherman E. Briggs и Hamblin Homes, Inc. как 27 таунхаусов и три доступные квартиры, но так и не был одобрен.

Новые планы предусматривают отказ от трех квартир в пользу дополнительного таунхауса с обещанием финансирования доступного жилья в других частях города.

«Это дало нам небольшую свободу действий, чтобы не только указать 28-й блок, но и сделать его немного более привлекательным», — сказал инженер проекта Стив Пул из Lakeview Engineering. «Не только для глаз, но и для города в целом».

Строительство будет расположено на участке земли, граничащем с Милл-стрит, Спринг-стрит и шоссе 6. На участке будут 28 таунхаусов, беседка и небольшой сад. У развития также будет общественная ассоциация.

«По сути, это будет похоже на работу кондоминиума», — сказал Пул.

Подпорная стена будет включена позади блоков, примыкающих к будущей велосипедной дорожке, и весь участок будет окружен барьером для предотвращения эрозии.

Внутри двух- и трехкомнатных зданий будут гараж, прихожая, гостиная, небольшая кухня и спальня.

«Планировка, я думаю, будет довольно типичной, — сказал Пул.

Несмотря на то, что застройка не будет предназначена только для жителей от 55 лет, Пул сказал, что именно там он будет жить, если проект будет одобрен.

«Идея состоит в том, чтобы, так сказать, пустующие гнезда иметь что-то немного менее дорогое или более простое в обслуживании», — сказал Пул.

Но члены Совета по планированию отметили, что планы оставляли желать лучшего, например, визуализацию близлежащих зданий в контексте масштабов проекта.

«Нам нужно увидеть здания братьев Болдуинс. Нам нужно увидеть башню », — сказал председатель правления Уилл Солтонстолл. «Я думаю, что очень важно рассматривать проект в контексте прилегающих участков.”

Кроме того, Солтонстолл обеспокоен тем, что небольшой размер участка в сочетании с плотностью предлагаемого жилья может вызвать такие проблемы, как блокирование автомобилей тротуарами, если гаражи объектов слишком малы.

Пул отметил, что некоторые гаражи небольшие, но он уверен, что такие проблемы не будут заметны.

«У нас по крайней мере шестнадцать [футов] на пару из них, но большая часть из них 22 фута», — сказал инженер.

Парковка была не единственной проблемой, которая возникла у членов совета директоров с жильем.

Член правления

Эндрю Дэниел сказал, что он ожидал, что дома будут иметь небольшие дворики перед домом, но член правления Крис Коллингс сказал, что это место не было «чрезмерно многолюдным» и было так же плотно, как и в других частях Мэрион.

Правление также обеспокоено планами застройщика по управлению ливневыми стоками. Учитывая небольшую территорию застройки, может быть сложно обеспечить отвод всей ливневой воды на месте и ее отсутствие на прилегающих участках.

Pool сообщил, что за каждым блоком будет траншея для проникновения дождевой воды.Кроме того, в некоторых местах участок будет поднят примерно на четыре фута, чтобы контролировать ливневые воды. Непонятно, как именно это могло бы помочь.

Совет по планированию работает над привлечением отдельного инженера для оценки возможности удержания ливневой воды на месте и ожидает получить заключение в течение следующих нескольких недель.

Девелопер

Springfield предлагает проект таунхауса за 13,3 млн долларов на бывшем участке завода Gemini в Саут-Энде.

SPRINGFIELD — Home City Development Inc. подала единственное предложение на покупку и реконструкцию бывшего участка Gemini в Саут-Энде, принадлежащего городу, с предложением преобразовать его. сайт до 13 долларов.3-х миллионный таунхаус.

Согласно предложению, представленному на прошлой неделе, некоммерческая девелоперская компания будет использовать государственные и частные средства для строительства 33 пристроенных домов, которые будут проданы впервые покупателям жилья.

Будет сформирован комитет для оценки предложения. Для продажи давно пустующего участка потребуется одобрение мэра Доменика Дж. Сарно и городского совета.

Джеральдин Маккафферти, городской директор по жилищному строительству, заявила в среду, что город ищет проекты, которые улучшат район и будут поддерживаться соседями.По ее словам, в обзорном комитете будет представлен Совет граждан Саут-Энда.

«Мы знаем, что сейчас в городе существует огромный спрос на дома в собственности, и заинтригованы, чтобы увидеть, какие возможности будут у домовладения на этом участке», — сказал Маккафферти.

На этом месте раньше располагалась текстильная фабрика площадью 100 000 квадратных футов, принадлежавшая корпорации Gemini. Фабрика была заброшена в 1989 году и уничтожена пожаром в 2003 году. Город посчитал ее опасной для общества и разрушил ее год спустя.

В январе город объявил о подаче предложений по участку площадью 2,2 акра с заявленной целью привлечь «высококачественное строительство многоквартирного жилого дома в собственность».

Home City Development в представленном предложении заявила, что проект таунхауса, известный как Gemini Town Homes, «совместим с жилым характером района Саут-Энд».

«В последние годы в этом районе наблюдается ограниченное строительство новых домов, в то время как строительство новых домов, доступных для начинающих покупателей жилья, редко встречается в городе, регионе и штате», — говорится в предложении.

Home City Development предложила 50 000 долларов на покупку недвижимости в городе, заявив, что цена «учитывает подземные проблемы, устранение которых, как сообщается, будет стоить сотни тысяч долларов, а также потребность в средствах для покрытия растущих затрат на строительство, которые возникают. реализация проектов по всей стране ».

Штат через MassHousing недавно предложил субсидии в размере до 150 000 долларов на единицу для строительства крупномасштабного выставленного на продажу жилья в таких городах, как Спрингфилд, сообщила компания.Также могут быть доступны дополнительные государственные средства, а также федеральные средства через городскую программу HOME.

Проект будет нацелен на покупателей жилья с доходами от 70% до 120% от среднего дохода в районе, говорится в сообщении компании. В 2020 году этот уровень дохода для семьи из четырех человек составлял от 59 780 до 102 480 долларов, сообщила компания.

Двухэтажные таунхаусы будут распределены между 10 зданиями, и там будет здание, в котором разместятся офис управления и общественный ресурсный центр, говорится в планах.

Согласно плану, таунхаусы будут включать в себя квартиры с двумя и тремя спальнями. Количество квартир в каждом здании предназначено для дополнения жилья, которое уже существует на близлежащих улицах, говорится в предложении.

Home City Development принимала участие в прошлых и текущих проектах жилищного строительства в Спрингфилде.

К ним относятся реконструкция бывшего здания YMCA по адресу 275 Chestnut St. в 101 однокомнатную квартиру и Фаза II здания E.Генри Твиггс Эстейтс, состоящий из 61 квартиры в 25 зданиях в районе залива, сказал Томас П. Кегельман, исполнительный директор Home City Development.

Кроме того, компания недавно завершила финансирование реконструкции бывшей школы Элиаса Брукингса, которая в следующем году будет преобразована в 42 доступные квартиры с рабочими местами, сказал Кегельман.

MassHousing объявила на прошлой неделе, что завершила выделение 1,8 миллиона долларов на финансирование проекта Brookings, среди множества источников финансирования этого проекта.Средства агентства включают постоянный заем в размере 1,1 миллиона долларов и 700 000 долларов от его жилищной инициативы для персонала.

Кегельман сказал, что строительство Gemini Town Homes будет завершено поэтапно в течение трех лет.

Проект позволит достичь нескольких целей, включая расширение домовладения в Саут-Энде, сказал он.

Это также предоставит «десятки несуществующих возможностей жилья для местных арендаторов с низким и средним доходом, которые стремятся покупать новые дома рядом с рабочими местами в центральном деловом районе Спрингфилда, медицинском районе и деловом районе Саут-Энда с удобными местами». доступ к межгосударственным автомагистралям 91 и 291 », — сказал Кегельман.

В феврале член городского совета по особым поручениям Шон Карран призвал городских властей проявить «немного изобретательности» при рассмотрении новых вариантов использования объекта «Близнецы». Карран сказал, что следует рассмотреть и другие варианты использования, такие как продуктовый магазин, фермерский рынок, прогулочная дорожка или даже небольшой парк или крытый корт для боччи.

Мэр Спрингфилда Доменик Сарно выбирает Home City Development для проекта таунхауса на бывшей фабрике Gemini в Саут-Энде

SPRINGFIELD — Мэр Доменик Дж. Сарно заявил в среду, что выбрал местную группу застройщиков для строительства и продажи таунхаусов в бывшем городском районе. Завод Gemini находится в Саут-Энде, полагая, что это предложение соответствует потребностям района в жилье.

Сарно подтвердил, что он выбрал компанию Home City Development Inc., которая планирует построить 33 таунхауса для продажи новым владельцам. Ориентировочная стоимость проекта — 13,3 миллиона долларов.

Home City Development заплатит 50 000 долларов за недвижимость, что «учитывает подземные проблемы, устранение которых, как сообщается, будет стоить сотни тысяч долларов, а также потребность в средствах для покрытия растущих затрат на строительство, связанных с проектами по всей стране. — говорится в мартовском предложении девелопера.

Двухэтажные таунхаусы будут распределены между 10 зданиями. Согласно планам, будет смесь квартир с двумя и тремя спальнями.

Home City Development представила единственное предложение на недвижимость и была рекомендована для утверждения комитетом по рассмотрению, состоящим из представителей города и района. Для продажи также потребуется одобрение городского совета.

Проект будет называться Gemini Town Homes и позволит значительно расширить домовладение в Саут-Энде, заявили официальные лица.Проект помогает «постоянному обновлению нашего любимого района Саут-Энд», — сказал Сарно.

Томас П. Кегельман, исполнительный директор Home City Development, сказал, что субсидии штата и города помогут сделать новые таунхаусы доступными для покупателей с низким и средним доходом.

«Мы гордимся тем, что были выбраны разработчиками этого проекта, и мы благодарны за помощь и поддержку многих организаций», — говорится в заявлении Кегельмана.

Home City Housing заявила, что проект «обеспечит прочную основу для экономического возрождения Спрингфилда и сохранения гордости как« Город домов ».’»

Home City Development — некоммерческий девелопер многоквартирных домов и объектов смешанного использования в регионе, по данным компании.

Кегельман и Сарно заявили, что Home City Development имеет хороший послужной список в Спрингфилде. По словам Кегельмана, это включает в себя перепланировку бывшего здания YMCA на 275 Chestnut St. в 101 однокомнатную квартиру и фазу II поместья E. Henry Twiggs Estates, состоящего из 61 квартиры в 25 зданиях в районе залива.

Кроме того, компания перестраивает бывшую школу Элиаса Брукингса на 42 доступные квартиры и квартиры для рабочих.

На участке площадью 2,2 акра раньше располагалась текстильная фабрика площадью 100 000 квадратных футов, принадлежащая корпорации Gemini. Фабрика была заброшена в 1989 году и уничтожена пожаром в 2003 году. Город посчитал ее угрозой общественной безопасности и разрушил ее через год. потом.

В Indy’s Kennedy-King запланирован проект таунхауса стоимостью 10 миллионов долларов США

Статья изначально опубликована в Indianapolis Business Journal. — Onyx + East планирует потратить около 10 миллионов долларов на разработку проекта таунхауса в северной части Индианаполиса.

Ожидается, что строительство проекта, получившего название The Kennedy, начнется до конца года. Проект включает 36 таунхаусов на участке площадью 1,1 акра на юго-восточном углу 22-й улицы и Колледж-авеню.

Предложение предусматривает семь отдельных трехэтажных строений, из которых три здания выходят на Колледж-авеню, одно — на 22-ю улицу, а четыре — во внутреннем пространстве, окружающем двор.

«Мы очень рады быть частью района Кеннеди Кинг и такого роста, который наблюдается в последние годы», — сказал Брэндон Барт, партнер по развитию компании Onyx + East.«Мы также рады переосмыслить и перестроить этот конкретный перекресток, потому что в настоящее время на нем мало активности».

Большая часть собственности пустует, за исключением дома на одну семью на 22-й улице в северо-восточном углу участка.

Барт сказал, что близость к Monon Trail — примерно в четверти мили к западу — также является преимуществом для развития.

Согласно документам, поданным в город, площадь квартир будет составлять от 1300 квадратных футов до почти 1950 квадратных футов, а начальная цена — от 280 000 до 350 000 долларов.К каждому дому будет пристроен гараж, а в некоторых будет терраса или балкон на третьем этаже.

Ожидается, что как минимум 23 квартиры будут иметь площадь от 1300 до 1430 квадратных футов, с гаражом на одну машину, двумя-тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Стартовая цена на них будет около 280 000 долларов.

Еще 12 домов будут иметь гаражи на две машины, площадью от 1536 до 1688 квадратных футов и стоимостью от 310 000 долларов. Одна квартира площадью 1948 квадратных футов будет иметь три спальни и будет стоить 350 000 долларов.

Ожидается, что проект будет включать новые тротуары, соединяющие дома внутри участка друг с другом и с Колледж-авеню. Некоторые из домов будут иметь общий внутренний двор.

Парковочные гаражи и парковка на восемь автомобилей будут доступны с 22-й улицы, согласно документам.

Onyx + East запрашивает у города разрешение на изменение зоны собственности из жилого помещения D-8 и коммерческого назначения C-3 в район D-P, или район планируемой застройки.Земля находится под контрактом, ожидает одобрения от Комиссии по развитию столицы и Совета города-графства.

Kennedy — это второй проект Onyx + East, опередивший MDC за последний месяц. Его планы по застройке стоимостью 12,5 миллионов долларов с 37 таунхаусами рядом с районом Фонтанной площади были одобрены Управлением по контролю за рынком 21 апреля.

Проект реализуется на фоне того, что Барт назвал «экстенсивным ростом» в районе Кеннеди-Кинг в последние годы, в основном с участием частных домов на одну семью.

«Мы не наблюдали значительного роста с прикрепленными продуктами с более высокой плотностью», — сказал Барт. «Итак, мы предлагаем другой продукт, который также предлагает другую цену, чем та, которую мы обычно наблюдаем для нового строительства [сейчас] в этом районе».

Ожидается, что покупка недвижимости завершится в середине лета, а строительство начнется в третьем квартале года. Ожидается, что продажи домов начнутся к концу 2021 года, а завершение проекта — к середине 2023 года.

Каннаполис ищет застройщика для проекта таунхауса> Город Каннаполис

Город Каннаполис ищет разработчиков для строительства таунхауса «Завод 4» в рамках проекта «Возрождение центра города».В сентябре 2015 года городские власти приобрели 50 акров земли и зданий в центре города и приняли генеральный план развития центра. Первые три фазы плана сейчас находятся в стадии строительства: инфраструктура и линейный городской парк; район смешанного использования VIDA, включающий парковочную площадку, отель, пивоварню, апартаменты; и спортивно-развлекательный комплекс Каннаполиса, новый дом для устрашителей Каннаполиса.

По мере того, как городские власти приступают к выполнению следующих этапов плана, застройщикам предлагается представить предложения по проекту таунхауса «Завод 4».Проект включает девять акров земли на территории бывшего завода Cannon Mills Plant 4, расположенной между бульваром Дейл Эрнхардт, Вест-Ф-Стрит и С.-Мейн-стрит. Это место, принадлежащее городу, идеально подходит для таунхаусов, так как находится в нескольких минутах ходьбы от делового центра города, церквей, школ и других удобств. В идеале на участке можно разместить как минимум 108 таунхаусов.

Городское исследование показывает, что люди являются движущей силой, необходимой для создания дополнительной экономической активности в центре города, и для привлечения большего числа людей к жизни в центре Каннаполиса необходимы различные типы жилья.«Мы ожидаем, что это будет самый крупный и, возможно, единственный таунхаус в центре города. Выполняя первые три фазы плана, мы создали удобства и структуру, необходимые для поддержания жилого строительства в нашем центре города. У нас есть запросы от разработчиков о продвижении этого типа проекта и от людей, которые хотят жить в среде таунхауса. Мы с нетерпением ждем этого нового этапа в центре города », — сказал городской менеджер Каннаполиса Майк Легг.

Подробная информация о запросе предложений размещена на сайте — www.kannapolisnc.gov/townhouse

За дополнительной информацией обращайтесь к Джордану Джонсу из Инициативы финансирования развития по адресу [email protected]. Крайний срок подачи предложений — 28 июня 2019 года.

На этой карте обозначен район, где будут расположены предлагаемые таунхаусы.

Почему девелопер планирует отозвать проект таунхауса в Луле

Ранее в этом году проект неоднократно пересматривался, чтобы уменьшить опасения жителей Лулы по поводу увеличения трафика, вызванного застройкой, расположенной по адресу 5980 Moon Drive .Генеральный директор агентства Norton, Фрэнк Нортон, чье подразделение жилищного строительства Ncredible Properties предложило этот проект, в апреле предложил сократить застройку с 36 до 30 домов и сократить количество парковочных мест с 90 до 70, чтобы решить проблемы.

Комиссия по планированию Лулы рекомендовала совету отклонить заявку Нортона на зонирование 13 апреля. Совет также рекомендовал 37 условий для проекта, включая изменения тротуаров и ограждений, сказал городской менеджер Деннис Бергин.«Дьявол иногда кроется в деталях», — сказал Бергин.

Нортон недавно представил свой запрос на отзыв проекта, который городской совет Лулы проголосует в понедельник 21 июня. Нортон сказал, что принял решение после консультации с множеством людей в центре города Лула.

«Несмотря на то, что у меня есть ряд сторонников проекта, были некоторые опасения по поводу движения за пределами этого участка», — сказал он в интервью в четверг 17 июня. «В центре Лулы есть некоторые проблемы, связанные с железной дорогой и железной дорогой. восточная сторона сообщества Лула и этот доступ.И хотя мы предложили некоторые улучшения, это не решило бы всех этих проблем ».

Он по-прежнему имеет долгосрочный интерес к строительству жилья в Луле, сказал Нортон. По его словам, около 40% жителей Лулы арендуют жилье, но в настоящее время в центре города очень мало свободных мест.

«Лула удачно расположен между промышленной зоной округа Холл и промышленной зоной округа Хабершем и имеет потенциал для создания пешеходной деревенской атмосферы», — сказал Нортон. «Для этого потребуются некоторые инвестиции, как внутренние, так и внешние.«

В Луле сейчас строятся два жилых проекта в Уотерфорд-Глен и на станции Магнолия, — сказал Бергин.

«С нашей точки зрения, это вопрос управления и обеспечения качественного роста и привлечения качества», — сказал Бергин. «Спрос есть, в этом нет никаких сомнений».

Young Projects реконструируют таунхаус в Бруклине

Угловой участок: Молодые проекты вдохнули новую жизнь в бруклинский таунхаус

Компания

Young Projects рассматривала пустой задний двор в Вильямсбурге как возможность полностью преобразовать существующий таунхаус с плавающей пристройкой, внутренним двором на втором этаже, полным зелени, и развернутой террасой на крыше с видом на Манхэттен.

Внутренний ремонт включал перепланировку интерьера в соответствии со вкусами и потребностями фотографа и предпринимателя Яна Цесликевича, который искал дом, «наполненный светом и пейзажем».

«Он также хотел максимально увеличить возможную застроенную площадь, включив коммерческое пространство на первом этаже и фотостудию в резиденции», — говорит Брайан Янг, директор Young Projects, который решил новую типологию дома, подняв пристройку. от земли и перераспределение квадратных метров на «два парящих объема».Под пристройкой было выделено место для двух парковочных мест на уровне улицы.

Существующий таунхаус площадью примерно 2200 квадратных футов был расширен на 1100 квадратных футов за счет новой пристройки

Дополнительный фасад был покрыт черной гофрированной и перфорированной цинковой облицовкой: «Он служит визуальной завесой, объединяющей отдельные объемы пристройки и центрального внутреннего двора в один единый элемент с разной степенью прозрачности и непрозрачности», — говорит Янг.Затем архитекторы выкрасили оригинальный кирпичный таунхаус в черный цвет, чтобы объединить два текстурных фасада с помощью цвета.

«Дизайн направлен на то, чтобы создать ощущение таинственности и повествования. Снаружи масса старого таунхауса сильно отличается от приподнятого объема надстройки, но с внутренней стороны пространства на самом деле намного более непрерывны », — говорит Янг о дизайне в целом.

Внутри лестница, обернутая серым войлоком, вьется через жилое пространство двойной высоты, соединяющее пристройку с первоначальным зданием, встречаясь с серой войлочной занавеской, плавно разделяющей пространство.«Мы использовали войлок из-за его слегка индустриальной эстетики», — говорит Янг. «Он обладает визуальной мягкостью и изысканностью, которые позволяют материалу работать как отделка жилых помещений и как занавески в гостиной».

.

alexxlab