С чего начать строительство: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Разное / 18.04.1978 / alexxlab / 0

С чего начать строительство | Статьи РИФТ-М

Задумали построить деревянный дом? Тогда в первую очередь вам необходимо определиться с бюджетом строительства. Примерно представляя сумму, которую вы готовы потратить на воплощение своей мечты, вы сможете быстрее подобрать оптимальный проект будущего строения, подходящий как с точки зрения уюта, так и с точки зрения практичности.

Если вы не планируете вести строительство самостоятельно, то следующий шаг, который вам предстоит предпринять, — это выбор застройщика. Для этого лучше всего проанализировать список из не менее чем трех-четырех фирм, при этом желательно лично посмотреть те объекты, которые возводили потенциальные строители вашего дома. Кроме того, следует исходить из предполагаемого профессионализма застройщика, который можно оценить в том числе и по его готовности четко и подробно отвечать на ваши вопросы.

Очередной необходимый этап — проектирование деревянного дома. При этом вам придется выбирать — приобретать типовой проект или заказывать разработку индивидуального проекта. Главным преимуществом последнего является его оригинальность и соответствие любым специфическим потребностям вашей семьи. Однако будьте готовы к тому, что такое удовольствие выйдет для вас в круглую сумму. К тому же при разработке собственного проекта ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на услугах архитектора, ведь неверный расчет технических параметров дома может привести к тому, что его попросту невозможно будет построить. Если вы не готовы к крупным расходам, то стоит все-таки отдать предпочтение типовому проекту, куда при необходимости можно внести небольшие изменения.

При разработке или выборе уже готового проекта следует как можно точнее определить свои требования к будущему дому. Так, если вы планируете проживать в доме круглый год, то обязательно предусмотрите устройство котельной, где разместится отопительная система. Кроме того, в доме, предназначенном для круглогодичного проживания, не обойтись без широкого тамбура, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха в отапливаемые помещения. Размещение кухни и санузла лучше проектировать по одной стене — такое решение упростит прокладку канализации.

Подумайте, быть может, уже на этапе проектирования вам захочется совместить в одной комнате кухню, столовую и гостиную. В таком просторном помещении все ваши домашние смогут собираться в полном составе. Очень практичной вещью является зонирование будущего жилища. Например, спальную зону стоит разметить на верхнем этаже или в дальней части дома, чтобы спящим не мешали другие члены семьи. Вместо одной большой спальни лучше предусмотреть несколько небольших комнаток — это поможет эффективнее сберегать тепло.

Важно также грамотно запроектировать расположение межкомнатных дверей и лестниц. Дом рекомендуется строить так, чтобы двери располагались ближе к углам комнаты, а в помещениях было как можно меньше проходных зон, которые почти не используются хозяевами.

Наконец, на начальном этапе строительства деревянного дома важно правильно определиться с земельным участком, на котором он будет стоять. Помните, что на влажной водянистой почве деревянные дома строить не рекомендуется, иначе межсезонные перепады температуры могут привести к подвижкам фундамента, что в свою очередь увеличивает вероятность перекоса стен дома.

C чего начать строительство дома: этапы работ

Оглавление:
С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации
Этап второй: возведение фундамента
Этап третий: возведение стен
Этап четвертый: кровля крыши
Этап пятый: установка дверей и окон
Этап шестой: отделка дома
Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

Относительно ремонта и строительства новой жилплощади иногда говорят, главное начать, а закончить тоже можно. Конечно, это при условии, что человек знает, в каком направлении ему необходимо идти. Это правило касается практически всех аспектов нашей жизни, и строительство нового дома в этом отношении не является исключением. Так с чего начать строительство дома? В каком направлении двигаться? Как осуществлять этот процесс? С этим мы и будем разбираться в текущей статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org изучим все основные этапы, которые придется преодолеть на пути строительства частного дома.

Начало строительства жилого дома

С чего начать строительство дома: этап первый – приобретение земельного участка и сбор соответствующей документации

Не думаю, что стоит кому-либо рассказывать о том, как выбирать участок под новое строительство. С этим вы и сами разберетесь, а вот на документации и разрешительных документах стоит остановиться подробнее.

Следует понимать, что пакет необходимых документов, в зависимости от региона вашего проживания, может отличаться, но главные и неизменные этапы сбора этого пакета выглядят следующим образом.

1. Отправляемся в органы местного самоуправления и получаем разрешение на проектирование дома.
2. С полученным разрешением идем в местный отдел архитектуры и получаем там исходные проектные данные.
3. Дальше согласно полученным исходным данным проекта собираем технические условия от всех коммунальных служб. Как правило, перечень необходимых ТУ указывается в исходной проектной документации.
4. Вот только теперь можно приступать к проектированию нового дома.
5. Готовый проект (не важно, кто его выполнял) должен пройти стадию согласования сначала в коммунальных службах, а потом в районной архитектуре.
6. Только после этого с документами, прошедшими согласование, можно снова отправляться в органы местного самоуправления и получать разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство дома

И это только начало – впереди еще много сложных проблем, которые придется решить в процессе строительства.

Этап второй: возведение фундамента

Экономить на фундаменте не стоит – каким бы большим ни был соблазн сделать его самостоятельно, от этой затеи лучше отказаться. Не потому, что это сложная работа (в том, что вы справитесь с ней, я уверен), просто здесь очень много всевозможных тонкостей, которые необходимо соблюсти. Все-таки фундамент является основой для дома, и если вы хотите построить дом на века, то лучше эту работу доверить профессионалам.

С чего начать строительство дома

Прежде чем переходить к следующему этапу строительства дома, бетонный фундамент должен хорошенько отстояться, так сказать, набрать прочность. Это не быстрый процесс – как правило, по времени он занимает от одного до двух месяцев, в течение которых нагружать его не стоит. Одна небольшая трещина, появившаяся в процессе застывания бетона, может привести к катастрофическим последствиям.

Следует понимать, что все это время фундамент должен быть оголенным, т.е. незасыпанным грунтом и главное без гидроизоляции. Она выполняется, самое меньшее, через месяц после бетонировки. Гидроизолированный фундамент можно отсыпать грунтом и переходить к следующему этапу строительства частного дома.

Этап третий: возведение стен

Если вы не профессиональный строитель, то должны понимать важность этого этапа и знать, почему возводить стены лучше специалистам своего дела. Единственное, на чем вы здесь сможете сэкономить, так это на материале – современная промышленность производит огромное их разнообразие. В крайности, конечно, бросаться не нужно, следует помнить, что слишком хорошо – это тоже плохо. Необходимо найти так называемую золотую середину, при которой качество товара соответствует его цене и свойствам.

На сегодняшний день существует довольно много сравнительно недорогих, но в тоже время надежных технологий строительства. В стенах главное что? Чтобы они были прочными и надежно сохраняли тепло – именно от этих показателей и стоит отталкиваться, определяясь с материалом.

Этапы строительства дома

Есть одна очень интересная технология возведения стен – монолитное литье с использованием несъемной опалубки из полистирола или пенопласта. Если сравнивать стоимость построенных таким образом стен с полученным конечным результатом, то можно прийти к выводу, что на сегодняшний день это один из лучших вариантов. Опалубка из пенопласта после застывания бетона остается на месте и играет роль утеплителя. Впоследствии декоративная отделка фасада выполняется по технологии утепления стен пенопластом. Кстати, это один из тех способов возведения стен дома, который можно осуществить самостоятельно.

Этап четвертый: кровля крыши

Здесь уж точно не стоит жадничать и сооружать крышную конструкцию самостоятельно – профессионалы это сделают быстрее и качественнее. От вас потребуется только одно – выбрать материал для крыши. И сделать это нужно еще на стадии проектирования дома – от него зависит общий вес здания и, как результат, технология строительства фундамента.

Этапы строительства частного дома

Следует понимать, что накрыть дом нужно до наступления холодов. Если не успеете, то строительство придется законсервировать. Еже ли успеете, тогда можно устанавливать окна и переходить к следующей стадии, которую предусматривает поэтапное строительство дома.

Этап пятый: установка дверей и окон

Если вы горите сильным желанием уменьшить смету строительства, то эту работу вполне реально выполнить самостоятельно – единственно, что придется сделать, так это изучить вопрос, как устанавливаются окна и двери. Сложного в нем ничего нет, главное в точности соблюдать технологию, и все будет в полном порядке.

Поэтапное строительство дома: установка окон

Особое внимание нужно уделить выбору входной двери и окон – исходить нужно не только из их внешнего вида, но и из технических характеристик. На качестве этих изделий экономить не нужно, поскольку от этого зависит способность вашего дома удерживать тепло и, как результат, снижение расходов во время эксплуатации жилища.

Этап шестой: отделка дома

Тот, кто уже сталкивался с частным строительством, знает, что выгнать коробку и накрыть ее крышей – это даже не полдела, а вот отделочные работы обходятся дороже. На этом этапе дом нужно оборудовать системами жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция, канализация, кондиционирование), изготовить черновые полы, привести в порядок стены и только потом переходить к чистовой отделке. Единственное, что здесь может порадовать, так это то, что львиную долю работы можно взять на себя и снизить таким образом затраты на строительство.

Этапы строительства дома: отделка своими руками фото

Что еще нужно знать об этом этапе работ, так это то, что любой дом в течение первого года дает осадку, вот почему с внутренней отделкой лучше подождать, если, конечно, вы не хотите получить растрескавшиеся поверхности. В большей степени здесь все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно смело начинать отделывать уже спустя полгода, а вот более высоким строениям лучше дать отстояться подольше.

Этап седьмой: ввод дома в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов

В принципе, дом готов, и в него можно вселяться, а сдать его в эксплуатацию и получить документы, удостоверяющие вас как собственника можно и потом. Главное понимать, что без этого этапа построенный вами дом не может быть продан или передан по наследству.

Вот так и выглядит со стороны поэтапное строительство. Теперь вы знаете не только с чего начать строительство дома, но и чем его закончить. Удачи вам в ваших начинаниях, а главное в поисках квалифицированных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов

С чего начать строительство дома? Этапы работ по строительству своего дома

Участок приобретён, далее – подготовка к строительству. А чтоб идеи удачно воплотились в готовый дом, мы расскажем, как это сделать правильно.

Этапы удачного старта

Документация – залог успеха, поэтому важно заручиться бумагами. К началу работ потребуются:

• Проект.
• Разрешение на строительство.
• Договор со строительной компанией.

В дальнейшем, эти документы обезопасят вас от непредвиденных разногласий и проблем.

Приобретение проекта

Цели подробной документации для строительства индивидуального жилого дома:

• Регистрация в гос-органах;
• Обоснование, оптимизация затрат;
• Постановка задач строителям.

В нашем каталоге типовых проектов вы найдете более 1 000 вариантов различной площади. Каждый из них – детальное руководство для строительства дома из доступных современных материалов.

Для поиска воспользуйтесь удобным фильтром. Он подберёт результаты по заданным параметрам.

Вы можете приобрести готовый проект:

• У нас в офисе в г. Санкт-Петербург.
• Оформить заказ на сайте, либо позвонив менеджеру. В этом случае документацию доставит курьер.

Подробнее о том, как заказать проект в нашей компании.

Если поиск по каталогу не дал желаемых результатов – закажите у нас разработку индивидуального проекта дома. В нём будут учтены все ваши пожелания и особенности участка.

Получение разрешения на строительство

До начала строительных работ необходимо уведомить местную администрацию о своём намерении строить. А в отдельных случаях – получить разрешение на строительство.

Чтоб упростить регистрацию закажите у нас паспорт проекта. Это выборка из подробной документации, с основными характеристиками объекта застройки.

Мы соберем все необходимые документы и оформим в отдельную папку. Она соответствует требованиям для предъявления в органы местного самоуправления и архитектуры.

Для самостоятельного изучения административных подробностей читайте статью: Как получить разрешение на строительство частного дома?

Заключение договора на строительство

Завершив регистрационные действия, можно приступать к работам – возводить дом. Для этого нужно выбрать строительную организацию и заключить договор.

Закажите у нас предварительный расчёт сметы по любому из наших проектов для строительных компаний вашего региона.

Далее, уже по ходу строительства, в любой момент могут возникнуть вопросы, касающиеся реализации проекта. Например:

• Оказался недоступным определённый материал.
• Поступило предложение от строителей.
• Появились собственные идеи.

Самому дать правильную оценку о критичности подобных переделок довольно сложно. Самостоятельные решения всегда сопряжены с риском.

При этом с нами всегда можно связаться, чтобы получить бесплатную консультацию о возможности изменить и доработать проект под новые условия.

Чтобы задать интересующий вопрос звоните:

• в Санкт-Петербурге: 8 (812) 407–13–37
• в Москве: 8 (495) 150–54–30
• бесплатно по России: 8 (800) 444–36–74

С чего начать строительство дома. Тонкости выбора материалов

С чего начать строительство дома. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/poshagovoe-stroitelstvo-doma-iz-kirpicha-tonkosti-processa-stroitelstva-kirpichnyh-domov

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Перед тем как начать строительство дома, необходимо предоставить перечень документов для оформления. Сначала нужно согласовать постройку, утвердить план, а после этого можно приступать к сбору документов для ввода дома в эксплуатацию.

Инструкция

1

В разных областях существует свой порядок выдачи разрешения на строительство, поэтому число документов, которые предстоит оформить, зависит от того, где дом будет строиться. Однако существует примерный общий список документов и порядок их оформления. Следует помнить, что документация на строительство действует только два года, за это время необходимо начать стройку, иначе все документы придется собирать заново.

2

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за чертой города, нужно обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление с просьбой разрешить строительство. Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии.

3

После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Акт включает в себя разбивку строений и оси здания.

4

Если вы собираетесь строить дом в коттеджном поселке, даже в том случае, когда все архитектурные нормы соблюдены, нужно будет согласовать проект с соседями. Если участок был приобретен с растущими на нем зелеными насаждениями, то убирать их можно только после разрешения, полученного от лесной инспекции района.

5

Предоставив план размещения зданий на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его согласования необходимо будет привлечь санитарную и пожарную инспекцию, а также утвердить план проведения надземных и подземных коммуникаций.

6

В случае изменения плана строительства во время проведения работ, например, когда стройка сокращается или появляются идеи добавить новые элементы, понадобится разрешение главного архитектора. В противном случае межведомственная комиссия, принимающая стройку, увидит расхождение. Если разница между начальным планом и существующей постройкой составит более 10%, хозяину грозит штраф.

7

После окончания всех строительных работ нужно получить подтверждение от межведомственной комиссии о том, что постройка соответствует заявленному проекту. Администрация должна будет рассмотреть дело, после чего дом можно будет вводить в эксплуатацию, а также получить свидетельство о праве ответственности.

Обратите внимание

Газ проводится только при наличие акта о подключении, а газовое оборудование должно быть сертифицировано. Системы жизнеобеспечения, например, колодец, делают еще до получения разрешения на строительство. Если вы собираетесь сделать водоснабжение от скважины на вашем участке, понадобится лицензия на проведения таких работ.

С чего начать строительство дома на дачном участке. C чего начинать строительство дома на участке

Как правильно начать строительство дома на участке? Сначала определитесь, какой стиль вам больше подойдет.

От этого будет зависеть выбор строительных материалов, месторасположение объекта, внешний вид постройки.

Размер будет зависеть от того, сколько будет жить в помещении человек. Вы можете построить дом в 2-3 этажа, и так не займете большую территорию на участке.

Если планируете устроить колодец на дачном участке, стоит выяснить, где находится вода. Может быть и такое, что единственное место, где есть подземные воды – место, где планировали строить сам дом.

Строительством лучше заняться в начале весны. Так у вас будет впереди не менее 6 месяцев, за которые можете успеть провести много работ.

Многие предпочитают начать работы в конце весны, когда ночные показатели температуры не опускаются ниже 5 градусов. В данный период будет выше производительность труда.

Вряд ли получится справиться за сезон. Да и фундаменту нужно дать время выстояться. Длительность строительных работ будет зависеть от вида постройки. Но избежать консервации постройки вам не удастся.

Необходимые сведения по поводу ИЖС

С чего начать строительство дома на участке СНТ? В каждом случае необходимо получать разрешение от местного органа власти, а иногда и от соседа.

Земельным участком называют территорию, что имеет четкие границы. Поверхностные слои земельного участка – это также собственность.

О глубине слоя в законодательных актах ничего не сказано. Так, колодец – это ваша собственность, так как роется в ваших интересах.

Сколько человек можно прописать в квартире в Москве смотрите в статье: сколько человек можно прописать в квартире .

А вот бурение артезианской скважины – это уже нарушение закона, если не получено соответствующих разрешений. Чтобы начать строительные работы, стоит иметь определенные средства и земельный участок.

С чего начинается строительство дома загадка. Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

ольга адамова
Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

«Кто построил новый дом ?»

Цель: Расширять представления о строительных профессиях ,

Воспитывать уважение к человеку труда.

Ребята, мы сегодня с вами будем заниматься исследовательской деятельностью.

А что мы будем исследовать, вы узнаете, посмотрев на слайды.

-Что объединяет эти сказки? (в каждой сказке сказочные герои строили дом )

Ребята, а дом строили не только в сказках . Человек всегда строил дом .

-Сначала люди (жили где, устраивали жилище в пещерах. Потом устраивали жилище из шкур зверей.

Затем дома стали строить из (чего) дерева, камня и кирпича.

Ребята, рядом с нами ведется большое строительство , что строится – новый детский сад , новое здание, новый дом .

-Что нужно для строительства нового дома , нового детского сада?

-Давайте подумаем? Из чего строят дома ? Какой-то строительный материал .

-Чтобы доставить материал на стройку , что нужно? Что необходимо? Строительная техника .

-Кто еще нужен для строительства дома ? Кто работает на стройке ? Люди – строители .

-А какие строительные профессии вы знаете ?

-Хотите узнать? Мы будем не просто узнавать, какие есть строительные профессии , мы будем их исследовать. Мы с вами узнаем кто же построит новый детский сад ?

-С чего начинается строительство ? Кто первым принимается за работу по строительству нового дома ?

Первым принимается за работу по строительству дома АРХИТЕКТОР .

Он делает проект, чертеж дома. Он чертит, рисует проект.

Архитектор строит дом – строит дом карандашом .

Какие инструменты использует архитектор дляработы: лист бумаги, карандаш, линейка.

Так кто же первым принимается за работу по строительству дома ? Архитектор. Что он делает? Чертит проект дома.

Проект дома готов. Выбирают место под строительство и начинают готовить строительную площадку .

-Что такое строительная площадка ? Как вы думаете? Место, где будут строить дом .

-Первым на строительную площадку приезжает : Загадка.

Так что-же делает бульдозерист на бульдозере? Он разравнивает землю, площадку. Зачем он ровняет? Что было бы, если бы бульдозер не приехал?

-После бульдозера за работупринимается: загадка.

Что-же делает экскаваторщик на экскаваторе? Он роет котлован, яму. А для чего нужен этот котлован?

Можно строить здание .

-Ребята, а на чем стоит здание, кто-нибудь знает?

Здание стоит на фундаменте.

-Что такое фундамент?

Фундамент – это основа всего здания, он должен быть очень крепким, прочным.

Фундамент – это самая нижняя часть конструкции дома , находящаяся в земле, это «ноги» дома, его опорная часть. Фундамент состоит из блоков, они очень тяжелые.

-Как вы думаете с помощью чего можно поднять эти блоки и уложить в котлован. Загадка.

Что-же делает крановщик на подъемном кране? Он поднимает тяжелые блоки и укладывает их в котлован, яму.

-Фундамент сделан, кто же прибывает на строительную площадку , кто будет продолжать дальнейшую работу?

На строящийся объект прибывает бригада КАМЕНЩИКОВ. Что они делают?

Они выкладывают из кирпича стены и перегородки здания.

-Какие инструменты используют каменщики дляработы: мастерок, молоток, кирпич, цементный раствор.

-Как вы думаете, какой следующий этап стройки , после возведения стен? Правильно, дому необходима крыша! Зачем? Любое здание покрывается кровлей. Заготовкой и укладкой кровли занимается КРОВЕЛЬЩИК.

Кровля — это очень важный структурный элемент на завершающем этапе любого строения . Кровля способна защитить дом от любого каприза погоды.

Поэтапное строительство дома. Выбор строительной компании

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

1. Земляные работы
2. Укладка фундамента
3. Возведение стен и перекрытий
4. Монтаж стропильной системы крыши
5. Укладка кровельного материала

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/stroitelstvo-doma-s-chego-nachat-byudzhet-na-stroitelstvo-doma

С чего начать строительство дома

Строительство дома – процесс многоэтапный. Он не терпит халатного подхода. Ведь за все ошибки, допущенные на различных этапах строительства, расплачиваться в итоге придётся его жителям. Именно поэтому на первый план выходит далеко не праздный вопрос – с чего начинать строительство дома? На этот счёт существует множество мнений и каждое из них по-своему обоснованное. Какому из них довериться – дело сугубо личное. Но не стоит пренебрегать разумными советами тех, кто уже мел личный опыт в таком непростом деле, как строительство дома. 

Финансы 

Финансист, оперирующий сухими цифрами, скажет вам, что он точно знает, с чего начинать строительство дома. Только прикинув свои финансовые возможности и определившись со сметой, вы сможете решить все остальные вопросы. На каком участке будет строиться ваш будущий дом? Будет ли это престижный район или стоит обратить внимание на участки попроще? Всё это целиком и полностью зависит от ваших финансовых возможностей. Нет смысла говорить, что большой дом обойдётся дороже компактного, а возведение кирпичных стен требует более серьёзных денежных вливаний, чем монтаж панельных конструкций. Прихотливые формы, балконы и подвалы – всё это, несомненно, удорожает строительство. Растёт стоимость и с ростом количества этажей. 

В процентном отношении можно примерно разделить затраты следующим образом: 

На нулевой цикл, в который входит возведение фундамента, тратиться около 15 процентов бюджета. Эта цифра может колебаться в зависимости от сложности земляных работ и типа фундамента, который вы выберете для будущего дома. 

Примерно столько же потребуется на прокладку различных коммуникаций. Горячая и холодная вода, канализация и отопление – всё это потребуется тем, кто будет проживать в доме. В наше время далеко не каждый согласится пользоваться дворовым туалетом и плескаться у рукомойника. 

Общестроительные работы съедят порядка 35 процентов. Именно столько потребуется на возведение стен и укладку кровли. Главное, чтобы всё это выдержал фундамент. И не следует дожидаться холодов – строительные работы, если вы не строите дом на крайнем севере, лучше проводить в тёплое время года. 

Ещё 15 процентов придётся потратить на утепление дома и установку окон и дверей. Это тоже рекомендуется сделать до наступления заморозков. Холодные ветра, гуляющие по комнатам и коридорам строящегося здания – это совсем не романтично. 

После этого можно сосредоточиться на отделочных работах, которые и поглотят последние 20 процентов. Отделку лучше производить при уже включённом отоплении. Тогда не придётся расстраиваться из-за осыпавшейся штукатурки или вздувшегося покрытия полов. 

Не надо забывать, что многие начинающие финансисты забывают внести в стоимость расходы на незапланированные издержки. Жизнь показывает, что они редко бывают менее 20 процентов общей стоимости воплощаемого в жизнь проекта. 

Разумеется, в этом расчёте не учтены затраты на «подарки» для людей, дающих разрешения на проведение тех или иных работ. В реальности они могут весьма значительно раздвинуть границы необходимого для строительства бюджета. 

Планировка 

Впрочем, финансисту возразит планировщик, который скажет, что не только финансы определяют, с чего начинать строительство дома. Непосредственно от того, где вы поставите дом, будет напрямую зависеть и его конечная стоимость. Ведь планировка – это не только обнесение строительной площадки забором и нанесение на бумагу приблизительного места расположения строящегося дома и всего, что будет его окружать. В зависимости от грунта строительного участка вам придётся выбирать и конструкцию фундамента, и количество этажей будущего здания. На сложных грунтах стоимость нулевого цикла резко возрастает, а возведение многоэтажных построек может и вовсе оказаться невозможной. Непростую задачу представляет и строительство домов на участках со сложным рельефом местности. Выравнивание строительной площадки техническими средствами отчасти помогает решить эту проблему, но ощутимо влияет на стоимость проводимых работ. К тому же, если речь идёт о строительстве коттеджа или загородного дома, то расположение дома следует вписать в планировку самого участка. И это не должно мешать соседям, безвозвратно испортив ваши с ними отношения. Если же дом многоквартирный и возводится в городской черте, то его расположение следует увязать с городской инфраструктурой. Возможность видеть из своих окон содержимое спальни ещё не проснувшегося соседа, или приготовленный на кухне завтрак – сомнительное достижение. И далеко не каждый согласится жить в доме или квартире с видом на загруженное транспортом шоссе или свалку промышленных отходов. 

Архитектура 

Иного мнения может придерживаться архитектор. С чего начинать строительство дома, как не с разработки архитектурного проекта? Оно и понятно. Ведь иной архитектурный проект можно воплотить в жизнь далеко не на всяком строительном участке. Может так получиться, что пожелания заказчика относительно форм и размеров будущего здания далеко выходят за рамки предполагаемого бюджета. Увы, красота требует дополнительных затрат. Все эти «ампиры» и «модерны» влетают в копеечку. Впрочем, забывать о красоте не следует. В домах живут люди и эстетика дома для них играет далеко не последнюю роль. Именно поэтому не следует и превращать участок застройки в ровное футбольное поле. Живописный рельеф местности можно органично сочетать с архитектурными и планировочными решениями. Излишняя экономия на качестве строительных материалов может существенно снизить срок службы дома в целом. Только определившись с тем, из какого материала вы будете возводить стены будущего дома и его перекрытия, можно рассчитать и необходимые затраты на фундамент. Они могут быть существенно сокращены для деревянного дома. Для строений из камня и бетона они окажутся значительно выше и будут ощутимо возрастать с каждым дополнительным этажом. При этом не следует забывать, что работа архитектора тоже стоит денег. Так что, если заказчик не готов довольствоваться домом поменьше и поскромнее, то постройку следует отложить до лучших времён, занявшись поиском необходимых инвестиций. 

Коммуникации 

Специалист по прокладке инженерных коммуникаций скажет, что всё это – ерунда, и только он понимает, с чего начинать строительство дома. Ведь без предварительной прокладки коммуникаций нельзя заранее предположить, каким образом будет отапливаться ваш дом. Наличие или отсутствие водоснабжения и канализации самым прямым образом влияют на проект возводимого дома и его стоимость. И если сначала строится дом, а уже потом заказчик вспоминает, что неплохо было бы протянуть к нему инженерные коммуникации, то стоимость работ может возрасти в разы. Если вы не хотите, чтобы доступ к коммуникациям вашего дома оказался посреди проезжей дороги или под корнями с годами выросшего дерева, всё это следует продумать заблаговременно. Водители любят поминать недобрым словом строителей, стараниями которых улицы наших городов украшены множеством канализационных люков. Не используйте дурной опыт в качестве примера для подражания. 

В том случае, когда коммуникации подведены в расчёте на небольшой коттедж, а вследствие внезапно поменявшихся планов заказчика, на его месте воздвигнут многоквартирный кондоминиум, последствия могут быть самыми печальными. Трубы малого сечения не смогут справиться с обеспечением жителей дома водой в достаточном количестве. Недостаточное сечение электрических проводов и слабая мощность трансформаторных подстанций станут причинами постоянных перебоев в подаче электричества. Зимой вовсю заявят о себе и недостатки в системе отопления. Так что коммуникации должны быть правильно рассчитаны и своевременно подведены. Именно за это следует браться в первую очередь. 

Сроки строительства 

Прораб, которому предстоит руководить строительством дома, только усмехнётся, услышав все эти рассуждения. Ведь у него тоже существует своё собственное мнение. С чего начинать строительство дома, как не с определения сроков, отведённых для проведения тех или иных работ? Только так можно принять одни архитектурные и планировочные решения и полностью отказаться от других. Возведение кирпичных стен требует значительно больше времени, чем панельное строительство. А дом из клеёного бруса вводится в эксплуатацию значительно быстрее, чем строения из оцилиндрованного бревна. Сжатые сроки заставляют отказаться от применения неквалифицированной рабочей силы, которое способно снизить затраты на строительство. Может потребоваться и применение тяжёлой техники, что тоже стоит не малых денег. Вполне понятно, что проведение земляных работ на скальных грунтах вряд ли возможно без специальной техники. Мешать раствор можно и лопатой. Вот только на это могут уйти месяцы, а бетономешалка справляется с этим за считанные часы. Впрочем, если вместо дорог к месту постройки ведут лишь козьи тропы, то рассчитывать на использование серьёзной техники не приходится. В таких условиях будет затруднена и доставка строительных материалов. Сроки строительства увеличатся, а вслед за ними увеличатся и затраты на производимые работы. Вполне может статься, что архитектурные изыски придётся на время отложить. И хорошо, если только на один год. 

Строительство дорог 

Это точно с чего следует начинать строительство дома. Это поможет избежать множества проблем, значительно упростив процесс постройки, что, несомненно, позволит сэкономить средства, и сократит сроки строительства. Действительно, по уже проложенным дорогам к вашей строительной площадке сможет без труда добраться необходимая строительная техника. Наличие дорог облегчит и подвоз строительных материалов, которые вы намерены использовать в процессе возведения здания. Труд планировщика упростится, если он заранее будет знать, что дорога проходит именно здесь, а архитектору не придётся оправдываться за то, что дом повёрнут к дороге отнюдь не фасадом. Тянуть коммуникации и проводить мелиоративные работы тоже станет проще. Да и тем, кто наблюдает за процессом строительства, гораздо удобнее будет прямо на автомобиле подъезжать к месту проведения работ, нежели пробираться туда через буераки.

Конечно, всё это – только советы. Но приобретая земельный участок у нас в поселке — вы автоматически решаете вопрос подъездных путей и готовности земельного участка к строительству. Вам остается только грамотно решить все остальные вопросы, которые мы с вами обсудили и построить дом Вашей мечты и тогда вы сами расскажите, что самое вашное в строительстве дома!

С чего начать строительство дома? Почему строительство по этапам – выгодно?

Экспертом в выборе технологии должна быть Строительная Компания, а заказчик должен получить больше, чем планировал.

Мы предлагаем вам познакомиться с «правильным подходом к строительству дома от СК Мечтаево». Рассмотрим все подробности и нюансы, среди которых будут следующие:

– выбор технологии и планирования строительства;
– планирование этапов строительства дома;
– плюсы и минусы каждого этапа;
– взаимное влияние этапов друг на друга;
– экономия и безопасность процесса.

Этапы и последовательность строительства дома

1. Геологические изыскания → 2. Измерение перепада высот на пятне застройки → 3. Разработка проекта Архитектурных решений → 4. Выбор модели и проектирование фундамента → 5. Строительство дома

Первые три этапа могут выполняться одновременно и независимо друг от друга, и только после их завершения можно приступать к четвёртому. 

Заказывая проектирование в СК Мечтаево, вы получаете пакет документов:
– «Отчет по геологическим изысканиям»;
– «Проект Архитектурных решений»;
– «Разработанную модель фундамента»;
– «Развернутую смету на строительство дома»

Если вас устраивает развёрнутая смета без изменений, мы включаем её в договор.

1. Геологические изыскания

Главная цель инженерно-геологических изысканий – выявить физико-математические свойства грунта (состав, несущую способность, степень пучинистости и др.), физико-химические качества почвы и гидрологический режим территории (особенно важна информация об уровне грунтовых вод). Это позволяет понять, какие типы фундаментов подходят на конкретной местности, а какие абсолютно не подходят.

В случае недостатка или отсутствия информации о геологических изысканиях вероятны ошибки и недочёты в архитектурном решении. Избыточная прочность конструкции приведет к значительной потере денежных средств, а погрешность в любом из последующих этапов завершится преждевременным разрушением объекта, или, как минимум, его быстрой деформацией.

Например:
– Трещины в стенах.
– Изменение конструкции фундамента.
– Нарушение стропильной системы.
– Затопление подвального помещения.

Достаточно этого краткого перечня возможных проблем, чтобы понять, насколько важны геологические изыскания. Если их не провести, вы берёте на себя ответственность за возможную угрозу безопасности и жизни в свои руки.

Ни в коем случае не руководствуйтесь поспешными соображениями:
– Сосед построил дом; всё стоит. Значит, мне подойдет такой же фундамент.
– Я видел карту с указанием грунтов, и знаю, что здесь подойдёт.
– Мой дед строил по такой-то технологии. Дому уже 50 лет.
– Я рыл колодец, видел грунт; уверен, что можно ставить ленточный фундамент.
– Я уже много раз строил дома и знаю, что не ошибусь.

При строительстве колодца невозможно получить необходимую для геологических изысканий информацию, соответствующую установленным нормам. К тому же, проверка грунта в лаборатории может установить, например, его повышенную агрессивность. А это сразу исключит предполагаемый вариант с установкой винтовых металлических свай. Карты грунтов также достаточно условные, и в них наблюдается большая погрешность.

Согласно СП 11-105-97 “Инженерно-геологические изыскания для строительства”, необходимо бурить не менее 3 скважин на пятне застройки для получения исчерпывающей информации по грунтам. Так, если планируется строительство двухэтажного дома, то глубина скважины должна составлять 6-8 метров от подошвы фундамента. Под здание с цокольным этажом или подвалом бурят на глубину в 10-12 метров. Затем в лабораторно-испытательном центре специалисты выясняют механические свойства грунтов, необходимые для проектных расчетов, после чего составляют технический отчёт.

Обязательно проверяйте документы, которые вам выдают специалисты любой компании. Убедитесь, что лаборатория имеет допуск СРО. Также случается, что заключения делают по геологической карте грунтов, что в корне недопустимо при строительстве дома.

Об экономии средств. Проведение инженерно-геологических работ – единоразовая мера, которая снимает все вопросы и сомнения относительно фундамента и строительства дома в целом. Во-первых, потратив небольшую сумму, вы получаете уверенность в том, что вам не придётся заниматься капитальным ремонтом через 1-2 года. Во-вторых, результаты изысканий могут показать, что закладывать арматуру большого сечения, использовать бетон повышенной марки и доходить до глубины промерзания нет никакой необходимости. В-третьих, можно значительно сэкономить на дренаже, если в ходе изысканий определиться низкий уровень грунтовых вод. Сэкономленные средства можно вложить в дополнительные квадратные метры.

Пример отчёта по изысканиям

2. Измерение перепада высот на пятне застройки

Главная цель данных измерений – получить подробную информацию о рельефе, определить перепады высот и их особенности. Работа включает в себя исследование участка, определение его пространственных характеристик, анализ возможных путей подземных коммуникаций.

На участок выезжает производитель работ компании “Мечтаево” со специальным оборудованием (нивелир), чтобы определить перепады высот; дополнительно выявляет подъездные пути для техники, определяет места для материалов, строительного мусора, бытовки и санузла. После этого составляется официальное заключение. Если к этому моменту готово архитектурное решение (АР), прораб производит привязку дома к участку заказчика. Эта важная часть подготовительных работ влияет на выбор типа фундамента и стоимость строительства.

Идеально ровным считается участок с перепадами высот до 15-20 см, который позволяет построить фундамент без дополнительных затрат.

Примеры отчёта по измерению перепада высот.

Типы фундаментов

Каждый тип фундаментов имеет свои плюсы и минусы, которые в конкретных условиях подсказывают лучшее решение для вашего дома. Рассмотрим их подробнее.

Буронабивные железобетонные сваи (ЗЖС).
+ Устанавливается быстро, без предварительных работ.
+ Подходят под все типы малоэтажных строений.
+ Предпочтительны при больших перепадах высот. 
+ Предпочтительны при неустойчивой почве.
+ Большой срок службы – до 150 лет.
− Высокий шум работ (иногда нельзя работать в выходные).
− Подходит исключительно для лёгких зданий.
− Нужен подъезд для специальной техники.
− Невозможно построить цокольный этаж.
− Необходима отделка цоколя.

Винтовые металлические сваи.
+ Дешевле других видов фундамента.
+ Устанавливается быстро, без предварительных работ.
+ Предпочтителен при больших перепадах высот.
− В случае механизированной закрутки нужен подъезд для специальной техники.
− Нельзя ставить в агрессивной почве.
− Срок службы. Даже в хорошей почве неизбежна коррозия металла за 50+ лет.
− Невозможно построить цокольный этаж.
− Необходима отделка цоколя

Мелкозаглубленный ленточный фундамент.
+ Прочная конструкция. Этот фундамент проверен временем.
+ Подходит для пучинистых грунтов.
+ Есть возможность внести в проект подвал.
− Обязательна гидроизоляция и теплоизоляция конструкции.
− Подходит только для лёгких домов.
− Иногда нужна отделка.

Заглубленный ленточный фундамент.
+ Прочная конструкция.
+ Подходит для пучинистых грунтов.
+ Есть возможность внести в проект подвал.
− Объём материалов и работ составляют значительную часть от сметы проекта.
− Необходимо проводить сложные земляные работы.
− Может понадобиться тяжёлая строительная техника.
− Обязательна гидроизоляция и теплоизоляция конструкции.
− Иногда нужен дополнительный дренаж.

При возведении данного фундамента имеет место технологически сложный процесс. В вырытой траншее вероятно осыпание грунта, поэтому монтаж опалубки в траншее невозможен, и бетон заливается непосредственно в траншею, у которой стенки не укреплены на весь необходимый по проекту объём. Вследствие этого несущая способность фундамента и его прочность становятся меньше. Чтобы сделать всё правильно, необходимо вырыть котлован, выставить опалубку, предварительно сделав опорную подушку, залить ленту и произвести обратную засыпку песком. Всё это – дорогостоящий процесс. При этом также нужно вывезти значительный объём вырытого грунта.

Плитный фундамент.
+ Прочность и долговечность.
+ Подойдет для проблемных грунтов.
+ Подойдет при любом уровне грунтовых вод.
+ Является полом первого этажа.
+ При любых подвижках конструкция работает как одно целое.
− Объём материалов и работ составляют значительную часть от сметы проекта.
− Требует много времени, так как ставится в несколько
этапов.
− Необходимо выровнять участок.
− Нельзя построить цокольный этаж и подвал.

Иногда плитный фундамент называют “защитой от дурака”. В 95% случаях его можно ставить без проведения геологических изысканий. Но нет никаких гарантий, что вы не попадете в те 5%, когда он может оказаться не оптимальным.

Утеплённая шведская плита (УШП).
+ Прочность и долговечность.
+ Возможен монтаж на любом типе грунта.
+ Быстрый срок возведения.
+ Слой теплоизоляции даёт максимальную теплоэффективность.
+ Меньший расход бетона и других материалов.
+ Является полом цокольного этажа.
+ Заложены все инженерные коммуникации.
− Необходимо выровнять участок.
− Высокая стоимость материала и услуг квалифицированных специалистов.

3. Разработка проекта Архитектурных решений

Проект дома, или архитектурное решение (АР) является составной частью конструктивного решения (КР). На данном этапе заказчик понимает точные внутренние и внешние параметры, дизайнерскую форму будущего дома, размеры дверных и оконных проёмов, и т.д. Когда готов проект дома и выбрана технология строительства, мы можем рассчитать объём материалов и их вес (нагрузку). После этого можно создать проект фундамента.

Важно понимать, что АР – это не просто планировка внутреннего пространства с указаниями дверей, окон, мебели, лестницы и пр. на 1 и 2 этажах. АР представляет собой документ на 12-15 страниц с подробными решениями. Сюда входят закладные по электропроводке, водоснабжению, канализации и другие. Обязательно прорисовывается вентиляция дома, вентиляция канализации, дымоход (если он есть). Это позволяет представить, как будет выглядеть дом в конечном виде.

Чем детальнее разработан и прописан проект, тем точнее получается сумма  строительства, которая становится офертой. Если у вас есть свой проект, вы можете сэкономить деньги. Учтите, что проект может не соответствовать несущим способностям имеющегося фундамента, из-за чего его нужно переделывать.

Недобросовестные компании не упоминают об этих важных деталях. Они предоставляют предварительный расчёт стоимости, который после проведения всех изысканий и прорисовки архитектурного проекта может повыситься в цене на 20-30%. Учитывайте это, чтобы избежать потери денежных средств.

Пример архитектурного решения

Обратите внимание!
В случае заключения договора на строительство Мечтаево возвращает вам стоимость проекта дома.

4. Выбор модели и проектирование фундамента

Его создание занимает немного времени, но только после всех вышеупомянутых работ. Это важный, практически ключевой этап, на котором учитываются все ранее полученные данные. Представление о почве, грунтовых водах и других характеристиках позволяет предусмотреть все меры безопасности, чтобы предупредить проседания, трещины, подтопления и другие неприятные ситуации. Наши специалисты составляют оптимальный вариант с технической и финансовой точки зрения. Прописывается тип, конструкция, размеры, материал и другие характеристики.

Поэтому наша гарантия на несущие конструкции дома  – 10 лет. 

Мы знаем, какой нужен объем арматуры, бетона, песка и пр., а также определяем конструкции узлов и их расположение. Вы можете получить у менеджера  детальный конструктивный чертёж со всеми чертежами отдельно.

5. Строительство дома

Если все этапы пройдены, “Мечтаево” делает вам коммерческое предложение (оферту). После подписания договора строительного подряда (ДСП) стоимость проекта дома (АР) компенсируется заказчику.

Плюсы поэтапного строительства дома. “Мечтаево” предлагает классическое решение: геологические и геодезические изыскания, архитектурное решение, заливка фундамента – осенью, строительство готового дома – весной. Это выгодно по целому ряду причин.

• Экономия денег. В конце строительного сезона стоимость рабочих услуг значительно уменьшается, и многие строительные компании готовы сделать скидку. Также следует учесть, что цены на материалы ежегодно растут. Поэтому вполне разумно сначала вложиться в фундамент, а потом – в строительство самого дома, а не ждать момента, когда можно выложить всю сумму.
• Экономия времени. Если в конце года у вас уже есть готовый фундамент, поднять сам дом можно будет в первые месяцы следующего строительного сезона, поскольку во время зимней паузы специалисты составят архитектурное и конструктивное решение, подготовят смету. В ином случае все работы с необходимыми паузами будут проводиться прямо в сезон.
• Знакомство с компанией. Вы сможете приглядеться к тому, насколько грамотно работают сотрудники выбранной вами компании, как быстро откликаются на ваши идеи и замечания, идут на контакт. Завершив один из этапов, вы можете смело сменить компанию, если что-то вас не устроит.
• Гарантии. Этапность строительства позволяет вам не вкладывать все денежные средства сразу, контролируя качество работ в каждый отдельно взятый период времени.

Плюсы при работе с нами

1. После геологических и геодезических изысканий мы подбираем наилучший тип фундамента с учётом конкретного проекта и выбранной технологии строительства, что позволяет значительно экономить ваши средства.
2. В проектах учитываются все нюансы, и мы не будем забивать все 64 сваи одинаковой длины, скажем, в 5 метров. Мы определим, где она обязательна, а где достаточно 4-х и 3-х метровой длины.
3. Предварительные работы (изыскания, проектирование) дают точную оценку стоимости дома, и мы не меняем её в процессе строительства.
4. Если у вас ещё нет земли, “Мечтаево” предоставит вам контакты надёжных партнеров. Они подберут то, что нужно именно вам.

Мечтаево – это безопасность, комфорт и разумная экономия.

С чего начать строительство дома на участке? — ConsultMill — юридические консультации

Покупка участка

Покупка места является важным этапом при возведении дома. Его рекомендуется выбирать исходя из своих собственных требований и предпочтений. Можно отметить, что при выборе земельного участка под строительство дома необходимо практичным. Это значит, что территория должна обладать некоторыми техническими требованиям.

К таким требованиям можно отнести следующие:

1. Территория должна по возможности находиться вдали от грунтовых вод, во избежание подмывания фундамента и возникновения сырости в подвальном помещении в будущем.
2. Желательно, чтобы пространство обладало ровным ландшафтом для того, чтобы избежать дополнительных затрат по его выравниванию и нахождению подходящего дизайнерского решения.
3. Землю под возведение здания желательно приобретать больших размеров, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами по его расширению. Также на просторном участке легче воплотить все желания по постройке дома и проведению необходимых коммуникаций.

Если у вас нет возможности приобрести собственное земельное владение, то его можно взять в аренду или лизинг. Однако наиболее предпочтительным вариантом для строительства дома остается наличие именно собственного владения.

Определение границ

Определение границ, или же межевание купленного места — важный шаг при застройке владения. С помощью межевания устанавливаются точные координаты и площадь участка. Это делается для того, чтобы разграничить свою территорию от территории соседей, а также чтобы наиболее точно оценить размеры участка.

Часто определение границ владения проводится государством, если вблизи его располагаются разнообразные природоохранные территории, водные хранилища или заповедники.

Технология определения границ участка включает в себя следующие этапы:

1. Поиск лиц, заинтересованных в данном процессе. Обычно таковыми являются соседи по участку, однако если по каким-либо причинам их невозможно найти, то рекомендуется обратиться в кадастровое агентство по его месторасположению.
2. Определить необходимые границы путем установления заборов. Если нет возможности установить забор, то границы владения на время процедуры отмечают специальными знаками для того, чтобы составить необходимые технические и нормативные бумаги. При этом допускается небольшое отклонение, которое является незначительным.
3. Оформление плана участка и документации. Данный этап обычно проводится специально нанятой для этого фирмой. Зачастую таковой выступает агентство по недвижимости. Для работы привлекаются высококвалифицированные инженеры, обладающие соответствующими навыками межевания участка.
4. На последнем этапе проводится уведомление всех заинтересованных лиц о результатах процедуры межевания, а также подписывается акт о том, что все участники не имеют никаких претензий друг к другу.

В результате определения границ участка вам на руки выдается межевой план, в котором указывается точный размер участка, а также его проект.

Выбор проекта и привязка проекта к местности

Выбор проекта дома должен осуществляться параллельно с процессом покупки земли. Например, если приобретенная территория имеет рельефную структуру, то и проект потенциального дома должен быть соответствующим. Привязка проекта к местности необходима для того, чтобы выгодно расположить дом именно на данной территории, или добиться «дружбы» участка и дома.

Данный процесс также проводится поэтапно и включает в себя только две части:

1. Техническая оценка. На данном этапе проводятся различные геологические пробы участка, устанавливается прочность почвы и оцениваются возможности сдвига фундамента дома со временем. Главной задачей технической оценки является выявление способности грунта на участке выдержать строительные работы. Данная процедура является не из дешевых и составляется в среднем около шестисот долларов США. После технической оценки выдается свидетельство с полученными результатами, которое представляет собой официальную, имеющую юридическую силу бумагу и может быть применено как документ при возникновении страховых рисков.
2. Перенос проекта в натуру. Данным этапом обычно занимается архитектор строительной компании. Он делает макет будущего здания исходя из различных факторов, которые характеризуют земельный участок. К ним можно отнести:
   • Ландшафт территории участка.
   • Расстояние до водных ресурсов.
   • Местоположение солнца в течение дня, а также многие другие факторы.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, без которого невозможно возведение дома и проведение строительных работ на приобретенном месте. Такое разрешение можно получить в администрации района по местонахождению своего участка, предварительно оставив соответствующую заявку.

Возведение дома

Данный этап можно назвать самым важным при постройке дома. Здесь обязательно необходимо следовать разработанному архитектором проекту и проводить возведение дома по шагам.

• Первым шагом при возведении любого здания будет укладка фундамента. После этого фундаменту следует дать время на укрепление, которое обычно занимает от одного до трех месяцев в зависимости от погодных условий.
• Вторым шагом является возведение стен. Для этого необходимо нанять квалифицированную строительную бригаду, которая знает свою работу. На данном этапе также проделывают дверные и оконные проемы.
• Третий шаг – кровля. Кровельное покрытие следует выбирать только из качественных материалов, чтобы в будущем избежать протекания крыши, особенно в зимний период.
• После выполнения основных работ можно приступать к внутренней и внешней отделкой дома, проведению коммуникаций, таких как водоснабжение, газ, электричество.

С чего начать строительство дома, если на участке уже есть постройки

Если на приобретенном участке уже есть постройки, которые мешают строительству дома, то их следует снести. Перед сносом рекомендуется обратиться в кадастровое агентство и получить соответствующее разрешение на снос построек.

Необходимые документы

Строительство дома на участке невозможно без сбора пакета нужных документов.

Он включает в себя:

1. Акт о межевании участка, подписанный всеми участвующими в процессе сторон.
2. Договор о покупке участка.
3. Технический паспорт и план земельного участка.

После сбора вышеперечисленных документов необходимо обратиться в администрацию района, где можно получить разрешение на постройку.

Итак, в заключение можно сделать вывод, что построить собственный дом на участке не так уж и сложно, если обладать всеми необходимыми ресурсами и проводить строительство по разработанному заранее плану.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как открыть строительную компанию за 5 шагов

Решение создать собственную строительную компанию может быть захватывающим, но ошеломляющим опытом. При таком большом количестве исследований, отчетов и оформлении документов легко потеряться в административных деталях и забыть о страсти, которая вдохновила вас начать свой бизнес с самого начала.

Фактически, 68% владельцев малого бизнеса сожалеют, что не потратили достаточно времени на изучение основ управления бизнесом в первый год.К счастью, процесс открытия строительного бизнеса на самом деле довольно прост, если вы знаете, с чего начать. Строительным компаниям требуется время для планирования и строительства, поэтому, начав раньше, вы сможете настроиться на успех позже.

И хотя COVID-19 привел к остановке производства в крупных городах, на момент публикации этой статьи в 36 штатах строительство считается важной услугой.

Мы собрали все, что вам нужно знать о том, как начать работу вашей компании, от того, как написать надежный бизнес-план до того, какие виды страхования необходимы и не только.Вот как открыть строительную компанию, разбитую на 5 шагов. Щелкните ссылки ниже, чтобы перейти к каждому разделу:

1. Соберите исследования о строительной отрасли

Благодаря Интернету вам доступно множество бесплатных общедоступных данных, если вы знаете, где искать. Вот несколько отличных источников информации, которые вы можете использовать при исследовании рынка:

• Управление по делам малого бизнеса США: SBA предоставляет широкий спектр инструментов для помощи малым предприятиям на всех этапах роста, включая специальные инструменты, предназначенные для строительства и строительства.
• Бюро статистики труда США: BLS собирает данные о занятости в строительной отрасли, такие как вакансии, прием на работу, увольнение, заработки, часы работы и многое другое.
• Публикации и статистика строительной отрасли: Организации, такие как Fails Management Institute, Ассоциация строительного маркетинга, Data USA и другие издатели, подобные нашему, имеют строительную статистику, которая может дать ценную информацию о рынке в отрасли.
• Публикации местной промышленности: Многие статистические данные по строительству сильно различаются в зависимости от географического положения, поэтому поиск в Google строительных организаций или публикаций в вашем городе или округе может предоставить дополнительный уровень понимания, который может поставить ваш бизнес-план на ступень выше остальных.

Предварительное исследование необязательно, но оно значительно упростит остальную часть процесса создания вашей строительной компании. В частности, завершение исследования значительно упростит выполнение следующего этапа процесса: написание бизнес-плана.

2. Составьте бизнес-план

Каждому стартапу нужен бизнес-план, который не только поможет вам в процессе создания компании, но и поможет собрать инвестиционные средства, получить одобрение на получение ссуд и многое другое.Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы составить бизнес-план вашей строительной компании:

Краткое содержание

Резюме — это введение в ваш бизнес-план. Он должен быть кратким (одна или две страницы), исчерпывающим и убедительным.

Администрация малого бизнеса рекомендует включать вашу миссию, основную биографическую информацию о вашей компании, продуктах и ​​услугах, которые вы предлагаете, финансовых показателях и целях финансирования, соответствующих прошлых успехах и ваших планах на будущее.Остальная часть вашего бизнес-плана будет содержать те же элементы, которые были затронуты в вашем резюме, но более подробно.

Обзор компании

После резюме дайте обзор вашей компании: кто ее основатели, когда она образовалась и чем занимается. Вам также следует написать заявление о ценностном предложении, в котором будет указано, почему предложения вашей компании пользуются спросом на вашем конкретном рынке.

Вы также должны обязательно указать здесь, имеет ли ваш бизнес структуру S-Corp, C-Corp или LLC, и как разделяется собственность, если вы не являетесь единственным учредителем.

Анализ рынка

В этом разделе вам нужно будет предоставить исследование, которое доказывает наличие определенного спроса на вашем целевом рынке и почему ваша компания имеет уникальные возможности для удовлетворения этого спроса.

Вот несколько деталей, которые следует учитывать при анализе рынка:

• Состояние отрасли: Предоставьте данные, демонстрирующие, что ваш целевой рынок здоров и способен поддерживать ваш новый бизнес.
• Ваш целевой рынок: Проведите анализ рынка, на который нацелены ваши продукты и услуги, используя демографические данные клиентов и конкретные местные данные.
• Возможность роста: Покажите, что ваш целевой рынок не только способен поддержать вашу компанию, но и что существует достаточный спрос, чтобы позволить вашей компании расти.
• Доля рынка и цены на продукцию: Подсчитайте, какой процент потенциальных клиентов вы сможете привлечь по сравнению с вашими конкурентами. Основываясь на этой информации, оцените конкурентоспособный и выгодный тарифный план.
• Исследование конкурентов: Выделите сильные и слабые стороны ваших конкурентов и покажите, как это повлияет на бизнес-стратегию вашей компании.

Бизнес-структура

Здесь вы подробно опишете структуру своей компании. Вы должны включить:

• Кто владеет компанией и как она разделена
• Разделение акций между инвесторами, если есть
• Юридическая структура вашей компании (корпорация или ООО)
• Организационная структура
• Количество нынешних сотрудников и необходимое количество сотрудников в будущем

Помните, что ваша цель — объяснить, как каждый структурный элемент способствует будущему успеху вашего бизнеса.

Продукты + услуги

В этом разделе вы подробно расскажете, какие продукты и услуги вы предлагаете. По возможности обсудите текущие или прошлые проекты, которые могут служить примерами предложений вашей компании. Поскольку строительство также в значительной степени зависит от источников материалов, выделите любые существующие партнерские отношения, которые у вас есть со строительными поставщиками, субподрядчиками и т. Д.

Вы также можете указать тип контрактов, которые вы планируете использовать с потенциальными клиентами.Контракты с единовременной выплатой, ценой за единицу, дополнительными затратами и контрактами на время и материалы обрабатывают источники материалов по-разному, поэтому потребности вашего поставщика будут отличаться в зависимости от типа контракта, который вы планируете использовать.

Маркетинг + продажи

Здесь вы объясните, как вы планируете привлекать потенциальных клиентов и превращать их в клиентов.

В этом разделе следует выделить следующие моменты:

• Ценностное предложение: Почему вашему целевому клиенту нужны услуги вашей компании и почему ваши предложения более конкурентоспособны, чем те, которые предлагаются другими на вашем рынке.
• Позиционирование: Как вы планируете находить и привлекать своих целевых клиентов.
• Продвижение: Тип маркетинговой или рекламной стратегии, которую вы планируете использовать
• Стратегия продаж: Как вы планируете превратить маркетинговые перспективы в клиентов по контракту

Финансовый план + прогнозы

Дайте исчерпывающий обзор текущего финансового состояния вашей компании и своего финансового положения в будущем. Если у вас нет предыдущих финансовых данных, включите предполагаемые версии тех же документов и приложите исследования рынка и анализ, которые вы использовали для составления этих прогнозов.

Вот некоторые из документов, которые вам следует приложить:

• Отчет о прибылях и убытках или прогнозируемый доход
• Отчеты о движении денежных средств или прогнозы движения денежных средств
• Балансовые отчеты или прогнозируемые балансовые отчеты

Вы также должны задокументировать все свои долговые обязательства — включая другие обеспеченные вами инвестиции, ипотечные ссуды на имущество любой компании, ссуды на оборудование и т. Д.

Наконец, вы должны указать финансовые детали финансирования, которое вам нужно или которое вы хотите привлечь.Включите финансирование, которое вы запрашиваете в настоящее время, а также любые дополнительные раунды финансирования, которые, по вашему мнению, потребуются в будущем. Обязательно выделяйте каждую сумму на конкретную цель, например на покупку оборудования, аренду имущества и т. Д.

Приложение

Любые диаграммы, заметки, исследования или другая информация, которая, по вашему мнению, имеет отношение к вашему бизнес-плану, но слишком длинна или не входит в сам документ, могут быть добавлены в приложение.

Вот некоторые документы, которые могут появиться в бизнес-плане строительной компании:

• Диаграммы, таблицы и графики
• Детальный анализ рынка
• Сведения о прошлом проекте
• Полученные разрешения или лицензии
• Свидетельство о страховании
• Резюме учредителя или учредителей
• Организационная структура компании
• Новости

После того, как ваш бизнес-план составлен, самое время сделать его официальным, зарегистрировав свой бизнес на законных основаниях на федеральном уровне, уровне штата или на местном уровне.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

Зарегистрировать компанию довольно просто. Вот шаги для регистрации вашего строительного бизнеса:

1. Определитесь с юридическим лицом: Выберите название своей компании и решите, собираетесь ли вы регистрироваться как LLC или как корпорация.

2. Получите идентификационный номер работодателя (EIN): Ваш EIN — это ваш федеральный налоговый идентификатор, который вам понадобится для уплаты налогов, найма сотрудников, открытия банковского счета и подачи заявления на получение бизнес-лицензий.Вы можете подать заявку на получение одного онлайн через веб-сайт IRS.

3. Если вы регистрируетесь в качестве S-Corp, заполните форму 2553 в IRS: В то время как LLC находятся в ведении штата, корпорации должны подавать в федеральное правительство.

4. Зарегистрируйтесь в государственных учреждениях: В некоторых штатах требуется бумажная регистрация, в то время как в других вы можете зарегистрироваться онлайн. Вы можете использовать поисковую базу данных штата SBA, чтобы узнать, что требуется в вашем штате. (Помните, что если ваша компания работает более чем в одном штате, вам необходимо зарегистрироваться в правительстве каждого штата.)

5. Зарегистрируйтесь в местных агентствах: Вам необходимо посетить веб-сайты местных органов власти, чтобы определить, какая регистрация требуется, если таковая имеется.

Одним из самых больших препятствий для новых владельцев бизнеса является процесс принятия решения о том, как структурировать компанию. На выбор предлагаются 4 основные бизнес-структуры, каждая из которых имеет свои сильные и слабые стороны.

Индивидуальный предприниматель: Как индивидуальный предприниматель, вы имеете полный контроль над своей компанией.Вы также несете полную ответственность, что означает, что, если ваш бизнес не выплатит задолженность, банк может в результате арестовать ваши личные активы.

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО): Общество с Ограниченной Ответственностью создано для снижения риска, связанного с деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. В качестве LLC вы отделяете свои личные активы и долги от финансов своей компании, что защищает вас как личность.

Недостатком регистрации в качестве LLC является то, что может быть сложнее привлечь инвестиционный капитал.Если вы планируете в значительной степени полагаться на инвестиционный капитал для создания строительной компании, вам следует рассмотреть возможность регистрации в качестве корпорации.

C Corporation : Традиционной корпорацией является C Corporation. Как и LLC, C Corp защищает владельцев бизнеса от личного риска, но облегчает привлечение капитала, позволяя разделить владение компанией между акционерами.

Конечно, привлечение акционеров усложняет процесс, поэтому к недостаткам регистрации в качестве корпорации C относятся большое количество документов и более высокая пошлина за регистрацию.Корпорация C также подлежит двойному налогообложению — корпорация будет облагаться налогом как юридическое лицо, а акционеры будут облагаться налогом на дивиденды.

S Corporation: Другой распространенный тип корпорации — это S Corp, которая похожа на C Corp с несколькими ключевыми отличиями. S Corps не может иметь более 100 акционеров, и все акционеры должны быть гражданами или резидентами США.

Кроме того, S Corps подлежит сквозному налогообложению, то есть только акционеры облагаются налогом на свои дивиденды.

Регистрация вашей компании как юридического лица — это лишь половина административного процесса. Как строительной компании вам также потребуются исследования и получение необходимых разрешений, лицензий и сертификатов, необходимых для выполнения различных видов работ.

4. Получение лицензий, сертификатов, разрешений и страховки

Вам нужно будет найти конкретные лицензии и разрешения, требуемые вашим государством и, в некоторых случаях, вашим муниципалитетом.Чтобы узнать, какие именно лицензии вам нужны, проконсультируйтесь с Советом подрядчиков вашего штата и / или местным Министерством труда. Есть несколько соображений, которые варьируются от штата к штату, например законы об ответственности и компенсации работникам.

Вот несколько общих лицензий, необходимых для строительных компаний:

Государственная и федеральная лицензии

Это две основные лицензии, необходимые для выполнения строительных работ:

• Лицензия генерального подрядчика: В большинстве штатов строительным компаниям требуется лицензия генерального подрядчика.Вы можете использовать это пошаговое руководство, чтобы определить, какие документы вам потребуются и какие заявки подавать.
• Лицензия специального подрядчика: Если ваш бизнес включает в себя такие работы, как столярные работы, покраска, электричество, кровельные работы, HVAC и т. Д., Вам может потребоваться получить специальную лицензию для этой работы.

Если вы планируете участвовать в торгах по государственным контрактам, вам также необходимо зарегистрироваться в качестве государственного подрядчика.

Страхование

Вам абсолютно необходимо убедиться, что ваша строительная компания застрахована, прежде чем начинать какие-либо работы, чтобы убедиться, что вы застрахованы в случае аварии или чрезвычайной ситуации.Вам также понадобятся различные специальные страховые полисы для покрытия различных аспектов вашего бизнеса, например имущества и сотрудников.

• Страхование общей ответственности: Страхование общей ответственности защищает вас в случае несчастных случаев на рабочем месте, травм, материального ущерба и т. Д.
• Страхование имущества: Если у вас есть физический офис, вы должны убедиться, что у вас есть страхование имущества, которое покрывает вас в случае повреждения имущества, кражи, стихийного бедствия или если клиент получил травму во время пребывания в помещении.
• Страхование транспортных средств: Большинство строительных работ требует использования хотя бы некоторой тяжелой техники. Если вы владеете строительной техникой, убедитесь, что она застрахована. Если вы решите арендовать свое оборудование, вы можете либо предоставить свою страховку, либо приобрести отказ, который снизит вашу ответственность за ущерб.
• Страхование компенсации работникам: Если работник получает травму на месте, ваше страхование общей ответственности покроет непосредственные последствия несчастного случая.Однако, если травма повлечет за собой потерю заработной платы или длительную травму, вам понадобится страховка работников, чтобы покрыть эти льготы.
• Страхование по безработице: Если сотрудник теряет работу по независящим от него причинам (например, увольнение или закрытие компании), страхование по безработице предоставляет денежную помощь до тех пор, пока он не найдет новую работу.
• Государственное страхование по нетрудоспособности: Если производственная травма повлекла за собой длительную нетрудоспособность, которая не позволяет работнику работать, они могут подать заявление штата о нетрудоспособности для получения финансовой помощи.

Теперь, когда вы полностью зарегистрированы, лицензированы и застрахованы, вы готовы начать думать о самом важном элементе бизнеса: деньгах.

5. Найдите финансирование для начала строительства

Большинству строительных компаний требуется финансирование для аренды или покупки оборудования и материалов, необходимых для начала работы. Наш гид по аренде или покупке строительной техники поможет прояснить этот процесс.

После того, как вы решите, какие материалы вам нужны, для малого бизнеса доступно несколько типов финансирования:

Кредиты для малого бизнеса

SBA предлагает различные ссуды под низкие проценты, которые призваны помочь малому бизнесу процветать.Как правило, ссуды SBA доступны только владельцам бизнеса с длинной кредитной историей и хорошим кредитным рейтингом.

Lender Match поможет вам найти кредиторов, предлагающих ссуды под гарантию SBA.

Кредиты на оборотный капитал

Определенные ссуды можно получить для очень конкретных целей, например ссуды на оборотный капитал, которые предназначены специально для покрытия повседневных операционных расходов, таких как платежная ведомость или офисные коммунальные услуги. Ссуды на пополнение оборотного капитала популярны в отраслях с высокой сезонностью, где большая часть годового дохода компании поступает в течение нескольких месяцев.В остальное время года компании могут подавать заявки на ссуды на пополнение оборотного капитала для покрытия расходов, пока бизнес идет медленно.

Финансирование заказа на поставку

Для отраслей, которые в значительной степени зависят от поставщиков материалов, включая строительство, существуют варианты краткосрочного финансирования, которые помогают компаниям заранее покрыть стоимость материалов для проекта.

Организации, финансирующие заказы на закупку, предлагают денежные авансы для покрытия заказов на закупку и обычно имеют процентную ставку от 1.8% и 6% в месяц.

Финансирование поставщиков

Другой способ финансирования материалов — это разработка финансового соглашения с поставщиком материалов. Вместо денежного аванса соглашение о финансировании с поставщиком позволяет строительной компании договариваться о более длительном сроке платежа по заказу без взимания штрафов или штрафов за просрочку платежа.

Финансирование от поставщика особенно полезно, если вы решите использовать контракт со своими клиентами, который не предусматривает никаких авансовых платежей клиента.

Развивайте свой бизнес

Не сидите сложа руки и расслабляйтесь, когда ваша строительная компания начинает работать. Каждое бизнес-решение, которое вы принимаете, должно быть тщательно продумано с целью развития вашего бизнеса. Хотя продвижение важно, помните, что лучшая маркетинговая стратегия — это качественная работа, которая говорит сама за себя.

Похожие сообщения

7 шагов для успешного начала собственного строительного бизнеса

Строительство — одна из самых популярных отраслей для стартапов; однако у него также один из самых высоких показателей отказов.63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет либо из-за недостатка деловых знаний и опыта, нехватки финансов или отсутствия планирования. ¹ Вам не обязательно быть одним из них.

Изучение вашего рынка, составление конкретного плана ведения бизнеса и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочный фундамент для развития вашего бизнеса. Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?

1.Изучите свой местный рынок

Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе. В конце концов, если строительный рынок уже перенасыщен, а клиенты довольны нынешними местными компаниями, может быть сложно закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса.

Итак, начнем с исследования рынка. Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они взимают и какова их репутация.В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе — сколько их там, их средний возраст и статус, их интересы и т. Д. Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы наконец выйдете на игровое поле.

Где найти Исследование строительного рынка

Одно из первых и, вероятно, самых простых мест, где вы можете начать свое маркетинговое исследование, — это Управление малого бизнеса США (SBA).Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и ​​деловых рынках. Например, с помощью SBA вы можете посмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), их статистику занятости, их привычки к расходам и многое другое. Вы также можете посмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.

Хотя это отличная отправная точка, SBA предлагает более общий обзор, и вам может потребоваться более конкретная информация. Здесь местные отраслевые публикации могут помочь вам конкретизировать ваши исследования.

Вы можете найти большинство местных публикаций, введя название своего города + «публикации строительной отрасли» в Google. Это должно привести к появлению списка публикаций или прямых ссылок на некоторые строительные журналы в вашем районе. Оттуда вы можете пролистать их электронные выпуски или, если они недоступны, оформить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.

Проведение собственного исследования рынка строительства

Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу — поговорить с ними напрямую.Чтобы получить прямую обратную связь с клиентами, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью. В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вам нужно убедиться, что у вас есть хорошее представление о том, о чем вы хотите спросить, прежде чем начать. Обдумайте общие вопросы, например:

1. как часто они нанимают подрядчиков в вашей сфере
2. их самые большие проблемы с подрядчиками
3. что для них важнее всего при найме подрядчика

Эти ответы могут дать вам хорошее представление о том, как вам следует разработать свой бизнес-план.

2. Напишите свой бизнес-план

После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана. Это один из самых важных документов, который вы создадите в первый раз, так как он поможет вам поддерживать бизнес в правильном направлении и повысить вероятность успеха. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источники финансирования, а это значит, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти маркетинговые исследования с пользой.

Составление бизнес-плана строительства

Стандартные бизнес-планы будут включать:

• Как вы будете структурировать бизнес и управлять им
• Какие услуги вы будете предоставлять
• На какие вакансии вы будете предлагать ставки
• Ваш целевой рынок
• Количество сотрудников, которое у вас будет на старте
• Как вы планируете продавать себя
• Первоначальная сметная стоимость открытия и поддержания бизнеса
• Сколько вы ожидаете заработать в первый год и другие важные КПЭ

Однако, как подрядчик, вы также захотите учесть процессы учета строительства в своем бизнес-плане.Например, как вы будете выставлять счета? Некоторые клиенты могут захотеть фиксированную единовременную цену, тогда как другие могут захотеть увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?

Вам также следует подумать о том, планируете ли вы действовать как кассовый или начисляющий бизнес, и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или по проценту выполнения. Если вы не уверены, что лучше всего подойдет вам, воспользуйтесь расчетом CPA для строительства.Они могут обсудить с вами некоторые из этих важных деловых вопросов.

Получение помощи с вашим бизнес-планом

Не позволяйте идее бизнес-плана запугать вас — вы эксперт в своем деле, и вам всегда доступна помощь. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания, и вам будет удобнее работать с профессиональным составителем документа, вы можете нанять кого-нибудь для помощи.

На национальном и местном уровнях также существует несколько программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций.SCORE — это некоммерческая программа наставничества, партнером которой является SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центра развития малого бизнеса (SBDC), который содержит все SBDC в вашем штате. Они предлагают различные бесплатные бизнес-консалтинговые услуги и недорогое обучение.

Наконец, существуют также специальные организации, цель которых — помочь женщинам, представителям меньшинств и ветеранам начать свой новый бизнес.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составили бизнес-план, важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название компании в правительстве штата и местных органах власти. Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные действия, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый идентификатор или идентификационный номер работодателя (EIN).Это также позволит вам зарегистрировать название вашей компании и логотип в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.

4. Найдите подходящие лицензии и разрешения

После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, самое время привести в порядок свои лицензии и разрешения. В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете строить, вам, вероятно, понадобится лицензия или разрешение на деятельность на законных основаниях — как на федеральном, так и на федеральном уровне. государственный уровень.

Федеральный закон требует получения разрешений на определенные виды хозяйственной деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для крупногабаритных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение. Для получения федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой бизнес на странице федеральных лицензий и разрешений на веб-сайте SBA.

На уровне штата ваше местонахождение является основным фактором требований к лицензиям и разрешениям.Однако сначала необходимо проверить местные правила зонирования. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничить или полностью запретить деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы будете вести свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании по-прежнему могут применяться даже к домашнему бизнесу ». ³ Поэтому убедитесь, что выбранное вами место является жизнеспособным, прежде чем начинать проверять, какие разрешения и лицензии требуются округу и городу.

Получив разрешение на ваше местонахождение, вы можете проверить, какие разрешения и лицензии вам нужны, на веб-сайте вашего штата или в здании суда местного округа.

Без соответствующей лицензии или разрешений ваша строительная компания может столкнуться не только с высокими сборами и налоговыми штрафами, но и с возможностью закрытия государством.

5. Обеспечение страхования и ответственности

Рассматривая лицензии и разрешения, вы также должны подумать о страховании для вас и ваших сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно позаботиться о том, чтобы вас застраховали в случае травмы. Аварии случаются, и любому владельцу строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью осознает все возможные обязательства.Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план действий на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны хотя бы иметь реалистичное представление о том, как будет выглядеть ваша компания, если что-то случится.

По крайней мере, большинство штатов и строительных контрактов требуют, чтобы у вас было действующее страхование компенсации работникам. Но вы можете обнаружить, что вам нужно страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, автострахование, а также страхование строительного риска. Так что чем раньше вы начнете планировать, тем лучше будет для вас.

6. Получите необходимое финансирование

Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами. К ним относятся частные кредиторы, банковские ссуды, государственные ссуды, кредитные союзы или программы государственного финансирования. Сайт USA.gov предлагает полный список сайтов, на которых вы можете найти ссуды и гранты, которые подойдут вам.

Помимо базового финансирования, вам также следует подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов.Помните, что у строительства заведомо низкая рентабельность. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить какое-то время. Таким образом, хотя вы можете сами оплатить расходы на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент опаздывает с оплатой или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы запрашиваете деньги для любого проекта заранее и регулярно и активно выставляете счета по мере выполнения работы.

На всякий случай вы можете иметь резервный денежный фонд, из которого вы можете воспользоваться, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

7. Развивайте свой бизнес

Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность и репутация клиентов. Ваша цель — уйти от каждого проекта и каждого клиента в хороших отношениях. Лучший способ сделать это — быть честным и общительным. По возможности заранее сообщайте своим клиентам, сколько времени займет проект.Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.

У вас также должен быть четкий график проекта в ваших контрактах — включая время непредвиденных обстоятельств для непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т.д. работа. Все, что вы обсуждаете с клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.

Чем более вы подотчетны и открыты с клиентами, тем больше вероятность, что они снова воспользуются вами. Более того, они с большей вероятностью порекомендуют вас другим. Это может создать эффект снежного кома успеха.

Заключение: не делайте этого в одиночку

Создание строительного бизнеса — не самый простой процесс, но бесчисленные поколения подрядчиков знают, насколько это может быть выгодно. Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать.В то же время строительные работы имеют одни из самых высоких показателей закрытия для компаний за первые пять лет их существования. Итак, самая большая проблема — начать с прочного фундамента и оставаться успешным.

Вот почему лучший совет, который каждый может дать вам, если вы собираетесь открыть свой собственный строительный бизнес, таков: Не делайте этого в одиночку. Присоединяйтесь к отраслевым ассоциациям, общайтесь и получайте помощь от профессионалов, например, специалистов по строительству. Сотрудничайте с людьми, которые предоставят вам ресурсы и поддержку, которые помогут превратить ваш тяжелый труд в настоящий успех.

Как открыть строительную компанию

Чтобы научиться открывать строительную компанию, нужно многое, и не только с финансовой стороны. Вам нужно будет разработать отличный бизнес-план, пройти местную и государственную регистрацию, найти отличных сотрудников и разработать маркетинговую стратегию, которая выделит ваш бизнес среди других.

Независимо от того, как вы начинаете строительную компанию, есть несколько основных финансовых и деловых принципов, которые вам нужно знать, если вы хотите добиться успеха.Вот на чем следует сосредоточиться и как убедиться, что вы строите свою строительную компанию на прочном фундаменте.

Составьте бизнес-план

Каждый успешный бизнес должен начинаться с твердого бизнес-плана. Ваш бизнес-план делает больше, чем просто фиксирует видение вашей компании на бумаге — он помогает вам убедиться, что фундаментальные идеи, лежащие в основе вашей компании, имеют смысл и могут привести к реальному доходу. Вы будете точно знать, как, когда и почему вы начинаете свой бизнес, а также какие шаги вы собираетесь предпринять, чтобы это произошло.

В этом отношении вы начинаете строительную компанию так же, как и любое другое предприятие. Вы составляете план, уточняете его, показываете другим бизнес-лидерам или наставникам, которым доверяете, и вносите уточнения по ходу дела. Кроме того, вам понадобится бизнес-план для ссуд, если вы решите взять его позже.

Составить бизнес-план не так уж сложно, даже если вы не считаете себя писателем. Большинство бизнес-планов следуют определенному шаблону, который избавляет от некоторых догадок.Пока вы следуете инструкциям по написанию бизнес-плана, ваш опыт не должен быть слишком болезненным.

Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составите бизнес-план, который вас устраивает, вам нужно будет изучить правила, лицензии и регистрации, необходимые для вашей компании. Требования строительной отрасли делают открытие бизнеса уникальной процедурой. В вашем штате, округе или городе могут действовать определенные законы, а это значит, что вы должны быть полностью осведомлены обо всем, что вам нужно сделать, чтобы начать работу.Но вот несколько общих соображений для начала.

Выбор юридического лица

Регистрация юридического лица — первый реальный шаг к тому, чтобы ваша компания стала реальностью. Есть несколько способов зарегистрировать свою строительную компанию или любую другую компанию в этом отношении. Но наиболее распространенным и простым вариантом часто является создание корпорации с ограниченной ответственностью (LLC).

LLC предоставляют вам простые варианты уплаты налогов на бизнес, а также покрывают ваши личные активы на случай, если ваш бизнес окажется в долгах или столкнется с юридическими проблемами.Вам также доступны несколько различных типов LLC — некоторые из них имеют размеры всего лишь с одним владельцем, что позволяет вам платить налоги на бизнес прямо из вашей личной документации, а другие создают дополнительную структуру и позволяют нескольким деловым партнерам рисовать годовую зарплату.

Подача заявки на получение лицензии

Почти наверняка ваш муниципалитет требует, чтобы строительные компании имели специальные лицензии для работы в пределах своих границ. Некоторые из них могут быть такими же простыми, как быть признанным подрядчиком в городе, округе или штате.

Другие могут быть более конкретными, например, лицензии на установку оборудования HVAC или выполнение других субподрядных работ. Вам также могут потребоваться лицензии и разрешения для участия в торгах по государственным контрактам, которые зависят от того, где вы работаете.

Застрахуйте свой бизнес

Страхование строительной компании так же важно, как и ее регистрация. Строительство по своей сути является опасным бизнесом, учитывая, что вы работаете с тяжелой техникой, электричеством и всевозможным другим оборудованием, которое может нанести значительный ущерб.

Страхование бизнеса

Большинству строительных компаний требуется по крайней мере один вид страхования, чтобы оставаться на стороне закона. Страхование общей ответственности является обязательным условием, поскольку оно защищает вас от производственных травм, несчастных случаев и других несчастных случаев, которые в противном случае могут привести к большим счетам (или даже проблемам с юридической ответственностью, в зависимости от ваших обстоятельств).

Вам также следует изучить полисы страхования транспортных средств и имущества, чтобы убедиться, что машины и оборудование вашей компании застрахованы на случай непредвиденных проблем.

Страхование сотрудников

Если вы планируете нанимать рабочих напрямую в рамках своей строительной компании, вам понадобятся три основных формы страхования: компенсация рабочим, безработица и государственное страхование по инвалидности.

Компенсация рабочим помогает вашим сотрудникам покрывать счета и расходы в случае травм на работе, а также покрывает медицинские расходы и потерю заработной платы. Страхование по безработице помогает покрыть сотрудников, потерявших работу по независящим от них причинам, например, при увольнении или роспуске компании.А государственное страхование по инвалидности обеспечивает сотрудникам страхование на случай, если они больше не могут работать, но по-прежнему нуждаются в помощи в оплате счетов и расходов на проживание.

Доступ к кредитам и финансированию для малого бизнеса

Помимо вопроса о том, как открыть строительную компанию, вы, вероятно, также захотите узнать, как ее финансировать. В конце концов, строительство — дело затратное с точки зрения накладных расходов. Вы должны покупать расходные материалы, арендовать или покупать оборудование, обслуживать свои инструменты и поддерживать в рабочем состоянии парк транспортных средств.И это только начало.

К счастью, есть несколько займов на строительство бизнеса, которые могут пригодиться, когда вы начинаете строительную компанию. Некоторые предлагают большую гибкость, например, кредитную линию. Другие предназначены для того, чтобы сразу предоставить вам большую сумму наличных, например ссуды Управления малого бизнеса (SBA). Независимо от ваших потребностей, есть бизнес-кредит, который поможет вам их выполнить.

Ссуды SBA

Ссуды SBA — отличный вариант для малого бизнеса: они бывают с низкими процентными ставками, щедрыми условиями и широким диапазоном сумм ссуд.Банки сотрудничают с SBA для ссуды малому бизнесу наличными, в то время как SBA предоставляет гарантию до 85% от общей стоимости ссуды. Эта гарантия означает, что SBA выплатит банку до 85% от суммы долга заемщика в случае, если компания не сможет заплатить.

Однако в этих отличных условиях есть загвоздка. Ссуды SBA, как известно, получить трудно: вам понадобится длинная личная кредитная история (и хороший балл), много терпения и усердия, чтобы пролезть через кучу документов.Но экономия окупится, если вы получите одобрение. Вот несколько наиболее распространенных кредитов SBA для строительных компаний.

1. Программа ссуд SBA 7 (a)

Ссуды SBA 7 (a) являются одним из наиболее популярных вариантов для большинства предприятий. Они предлагают до 5 миллионов долларов и могут использоваться для различных целей. Вы можете использовать ссуду SBA 7 (a) для увеличения вашего оборотного капитала, рефинансирования существующих долгов или ремонта вашего офиса. Кроме того, эти ссуды предоставляются с процентными ставками, которые намного ниже, чем обошлась бы вам обычная ссуда для малого бизнеса (и значительно меньше, чем краткосрочная ссуда).

2. Программа микрозаймов SBA

Микрозаймы SBA отлично подходят для предпринимателей, которым, возможно, не нужна огромная сумма наличных, но все же нужен доступ к капиталу. Микрозаймы SBA предназначены для малых и новых предприятий, которым требуется менее 50 000 долларов, и предназначены для того, чтобы помочь этим компаниям построить свои подающие надежды предприятия. Условия микрозайма также довольно щедры, поскольку они позволяют заемщику выплатить кредит в течение шести лет.

3. Кредитная программа SBA CDC / 504

Эти кредиты немного отличаются от двух других, поскольку они предназначены для помощи малым предприятиям в приобретении основных основных средств (т. Е.е. крупное оборудование и коммерческая недвижимость). Кредиты CDC предоставляют заемщикам до 5,5 миллионов долларов США со сроком погашения 10 или 20 лет. Этот кредит может быть особенно полезным, если вам нужна помощь в приобретении тяжелой техники для вашей строительной компании.

Финансирование оборудования

Кредиты SBA — не единственный вариант для владельцев малого бизнеса финансировать свою компанию. Фактически, существует множество ссуд с менее строгими требованиями к кредитной истории.Финансирование оборудования — особенно полезный вариант для заемщиков без безупречной или длительной кредитной истории. Ссуды на оборудование предназначены для того, чтобы помочь владельцам бизнеса приобрести оборудование для своей компании. Сумма кредита привязана конкретно к стоимости приобретаемого оборудования и должна идти только на саму покупку.

Но в обмен на эти условия вы откажетесь от требования залога, которое присутствует в большинстве других типов ссуд. Стоимость оборудования вместо этого служит залогом, что означает, что кредитор вернет ваше оборудование в собственность, если вы не сможете произвести платеж.Это отличный вариант для предприятий, у которых мало денег, но есть особые потребности в покупках.

Срочные ссуды для бизнеса

Срочные ссуды могут быть подходящими для вас, если вы не имеете права на ссуду SBA или вам нужны деньги быстрее, чем позволяет процесс ссуды SBA. Срочные ссуды предоставляют заемщикам единовременную выплату, которую они могут использовать для любых деловых целей, которые они сочтут нужными. Если вы какое-то время занимаетесь бизнесом, имеете хороший личный кредитный рейтинг (и бизнес-рейтинг), вы, вероятно, будете достойным кандидатом.

Эти ссуды различаются по процентной ставке, условиям погашения и сумме предоставленных денег. Вы можете обсудить эти детали со своим кредитором и просмотреть предложения, чтобы получить наилучшую стоимость.

Как эффективно открыть строительную компанию в 2021 году (все необходимое)

Если вы хотите открыть строительную компанию, вам необходимо прочитать это.

Около 90% строительных компаний терпят крах в первые год или два. Почему?

Это не потому, что они не очень хороши в строительстве…

Но это потому, что они не знают, как вести бизнес.Я знаю массу подрядчиков, которые хороши в своей области, но не понимаю, как привлекать больше потенциальных клиентов, выигрывать проекты и управлять командой.

Если это похоже на вас, не волнуйтесь. Если вы усвоите приведенную ниже тактику, у вас будет почти гарантированно , чтобы построить вашу компанию на прочной основе и иметь неограниченный потенциал для роста.

Шаг 1. Выберите специальность

Первым шагом в создании строительной компании будет выбор специальности.Это будет основано на вашем опыте и ваших общих целях.

Субподрядчики обычно получают 20-30% прибыли, но меньшие контракты.

Генеральные подрядчики получают 10% прибыли, но имеют гораздо более крупные контракты, поскольку они управляют 10-15 отдельными сделками по заданиям.

У обоих есть свои плюсы и минусы, но в конечном итоге вы захотите рассмотреть следующие факторы при определении того, на чем вы хотите специализироваться:

• В чем у вас есть опыт?
• Что самое выгодное?
• Что пользуется большим спросом в вашем районе?
• Как быстро вы сможете получить свои первые проекты?

Жилой vs.Коммерческий (или оба)

Большинство строительных компаний могут работать как в жилом, так и в коммерческом секторе. Самая большая разница в вашей способности финансировать проекты и ваш денежный поток.

Для жилья обычно можно получить 10 или 20% в качестве залога, чтобы начать работу. Вы также быстро начинаете проекты после подачи заявки. И обычно здесь меньше конкуренции, поэтому ваши ставки закрытия, вероятно, будут намного выше.

Недостатки в том, что это небольшие проекты, вы имеете дело с «чувствами» домовладельцев, поэтому они будут очень разборчивы, поскольку это их собственный дом.

Для коммерции это обычно более крупные проекты с более высокой стоимостью контракта. Здесь больше конкуренции и, как правило, нет предоплаты. Вы выставляете счет ежемесячно и обычно получаете первый платеж через 60-90 дней после начала работы. Для коммерческой деятельности важно наличие кредитной линии в вашем банке и условий с вашим поставщиком, поэтому вам понадобится хороший кредит.

Шаг 2. Начните поиск потенциальных проектов

Это та часть, где большинство новых подрядчиков застревают и не могут развивать свой новый бизнес.

Найти проекты для подачи заявок и заключения контрактов еще никогда не было так просто.

Один из бонусов работы с I AM Builders в том, что мы можем помочь вам найти подходящие проекты в вашем регионе, используя нашу национальную базу данных проектов.

Ключ к лидогенерации — это создание устойчивой системы потенциальных клиентов, на которую вы всегда можете предлагать цену на проекты и находить новые рабочие места.

Чем больше вакансий вы предложите, тем больше у вас шансов получить работу.

Если вы хотите тратить время на поиск проектов самостоятельно, вы можете использовать платформы лидогенерации, такие как Construct Connect, Dodge, Building Connected или Home Advisor.

В своей статье о лучших сайтах лидогенерации для подрядчиков я написал обо всех этих платформах и о том, как их правильно использовать.

3. Начать оценку и отправку заявок

Оценка — это жизненная сила вашего бизнеса. Если вы действительно хотите развивать свой строительный бизнес и быть уверенными в своем успехе, вы должны вкладывать средства в последовательную подачу нескольких заявок в месяц.

Я рекомендую, если у вас есть бюджет, вложите средства в наем внутреннего оценщика и откройте для него офис, чтобы вы могли сосредоточиться на ведении своего бизнеса и встрече с новыми клиентами.

Самая большая проблема подрядчиков — это нехватка времени для оценки и знакомства с новыми клиентами. Вот почему цель состоит в том, чтобы ваша собственная команда выполняла ваши оценки, пока вы занимаетесь бизнесом.

Между прочим, I AM Builders — это прежде всего сметная компания, поэтому мы можем помочь вам с вашими оценками.

4. Настройте лицензии и страховку

Как только вы запустите свой бизнес и увидите, что приходит Лидс, и вы оцениваете вакансии, сейчас самое время убедиться, что у вас есть все лицензии и страховки.

, если вы заметили, это номер 4, что означает, что на самом деле он не так важен с точки зрения запуска и работы вашего бизнеса, как может подумать большинство людей.

Важно, чтобы все ваши лицензии и страхование были настроены, но это не должно занять у вас шесть месяцев, прежде чем вы получите свой первый потенциальный проект.Между тем, когда вы отправляете заявку и когда ее присуждают, есть промежуток времени, поэтому в течение этих нескольких недель или месяцев вы можете подать заявку на получение лицензии и получить всю свою страховку.

обычно требуется страхование гражданской ответственности и страхование компенсации работникам.

Вы можете позвонить в коммерческую страховую компанию, и они вам помогут.

Что касается лицензии, это будет зависеть от вашего города, округа или штата, но иногда это так же просто, как подать заявку в ваш строительный департамент, чтобы они могли выдать вам лицензию или сертификат.

Если вы собираетесь работать по специальности или что-то вроде генерального подрядчика, вам может потребоваться пройти тест перед подачей заявки.

5. Продолжение, продолжение, продолжение

Отслеживание, безусловно, самая важная часть всего процесса оценки и подачи заявок.

Многие подрядчики тратят часы на создание заявки, подачу ее и никогда не отслеживают, где их цены по сравнению с их конкурентами, или даже вкладывают какое-то время в знакомство с оценщиком или менеджером проекта на другом конце.

В своей статье о том, как развивать строительный бизнес, я подчеркиваю важность отслеживания и построения отношений с клиентами. Наблюдая за оценщиками и знакомясь с ними, у вас будет предпочтение, когда придет время награждать проекты.

Многие подрядчики не делают этого, потому что это отнимает много времени, но я думаю, что подать 10 заявок и выиграть одну занимает больше времени, чем подавать четыре заявки, чтобы выиграть одну. И как только вы построите эти отношения с клиентом, он будет возвращаться к вам снова и снова.

Заключение

Создание строительной компании может быть очень сложной задачей, но эти пять стратегий дадут вам наилучшие шансы на успешный бизнес.

С нашими консультационными услугами мы можем помочь вам на каждом этапе процесса, включая поиск потенциальных клиентов, оценку ваших проектов и даже выполнение ваших последующих действий.

Если вам интересно, позвоните нам, и мы подробно обсудим вашу компанию.

8 рабочих мест начального уровня: опыт не требуется

Вот 8 вакансий начального уровня в строительстве, которые вы можете получить сегодня, не имея опыта.

Если вы читаете это, вы, вероятно, хотите заняться строительством, верно?

Если да, то отлично!

Но если вы никогда раньше не работали в строительстве и у вас нет формального образования, вы можете узнать, какие строительные работы начального уровня вы можете получить без опыта (или, по крайней мере, с очень небольшим опытом).

Что ж, в этой статье мы расскажем вам о строительных работах начального уровня, которые вы можете начать сегодня, без опыта.Более того, многие из них могут превратиться в карьеру на полную ставку, где вы можете развивать свои навыки и даже продвигаться на другие должности или управлять собственной компанией.

Начать работу в качестве разнорабочего (прочтите это перед списком)

Прежде чем перейти к списку, важно понять, что все должности, которые мы описываем в этой статье, являются «рабочими» или «рабочими». По сути, это означает, что с любой из приведенных ниже должностей вам нужно будет начать как помощник / рабочий / рабочий, а затем продвигаться вверх.

Другими словами, в одном смысле — нет «заметных» (или высокооплачиваемых) строительных работ (даже начальных), которые можно было бы начать без опыта. Строительство по-прежнему похоже на любую другую отрасль, вы не можете прийти и рассчитывать, что получите работу более высокого уровня без опыта. В действительности, из хорошо оплачиваемых должностей на более высоких должностях требуют знания этой работы.

Это может показаться действительно очевидным, но важно подчеркнуть, что нельзя уйти с улицы с нулевым опытом и начать как плотник, зарабатывая 30 долларов в первый день.Потребуется время, самоотверженность и практика, чтобы достичь того уровня навыков, на котором вы будете стоить столько денег для компании.

Но вот что самое интересное …

Что действительно замечательно в 8 позициях, которые мы здесь описываем, так это то, что все они — хотя и базовые — позволяют вам войти буквально с без опыта , начать зарабатывать зарплату и начать учиться торговле. Большинству из них требуется только аттестат об окончании средней школы или G.E.D., а некоторым он может даже не потребоваться.

Это действительно важно понять, потому что не все профессии, связанные со строительством, похожи на это.Например, электромонтажные работы действительно опасны и могут быть несколько сложными, поэтому они требуют серьезного образования или подготовки, чтобы научиться правильно и безопасно подключить дом или решить проблему. Точно так же кажется, что стать техником по ОВК — это еще одна должность, требующая формального профессионального обучения, если только вы не работаете в компании, которая готова обучать вас на работе.

Самое замечательное во всех позициях здесь — это то, что вы все начинаете учиться и продвигаетесь вверх оттуда.Пока вы хотите учиться, усердно работать, приходить вовремя (раньше!), Задавать вопросы и сообщать о своем желании продолжать учиться и расти, вы можете продолжать свой путь.

А кто знает? Может быть, когда-нибудь вы откроетесь самостоятельно и создадите собственную строительную компанию.

Хорошо, как уже было сказано — давайте взглянем на 8 вакансий начального уровня в строительстве, которые вы можете получить прямо сейчас, и начнем карьеру в торговле…

8 рабочих мест начального уровня

1. Плотник
2. Разнорабочий генерального подрядчика
3. Ландшафтный рабочий
4. Малярный рабочий
5. Строительный рабочий
6. Работник по напольным покрытиям и плитке
7. Каменщик
8. Кровельный рабочий

Ниже мы привели несколько предложений по каждой работе.Если вы хотите узнать, сколько вы зарабатываете на каждой из этих строительных работ начального уровня и где вы можете сделать карьеру, нажмите на любую вакансию ниже:

Чем вы будете заниматься на каждой работе:

Плотник

Вы, вероятно, поможете установить и снести инструменты на стройплощадке, перенести оборудование / материалы, убрать мусор и мусор на стройплощадке и начнете изучать основы столярного дела. Отсюда вы можете начать изучать торговлю и начать свой путь до плотника на полную ставку.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Рабочий генерального подрядчика

Это может быть действительно похоже на плотника. Разница в том, что тот, кто занимается только плотницкими работами, может работать в собственном деревенском магазине или выполнять более ограниченную работу. С другой стороны, генеральный подрядчик по жилью будет строить пристройки, строить дома, реконструировать кухни, ванные комнаты и комнаты и многое другое. Преимущество состоит в том, что вы увидите множество различных навыков в действии, поскольку у многих подрядчиков есть бригады, которые сами занимаются гипсокартоном, плиткой, плотницкими работами и т. Д.Когда вы работаете разнорабочим, вас направят туда, где вы будете наиболее полезны. Опять же, это может быть помощь в установке и демонтаже, удалении мусора и т. Д. Но у вас также будет возможность начать выполнять некоторые базовые задачи или задания начального уровня, где вы можете начать изучать некоторые новые навыки. Так что вы можете научиться гипсокартону в первые пару недель, а может быть, они заставят вас замесить бетон.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Ландшафтный рабочий

Вы, вероятно, сразу же приступите к делу в этой работе.Вы будете колоть сорняк и, скорее всего, довольно быстро научитесь пользоваться косилкой (нулевой оборот или другой вариант). Если это более крупная или разнообразная компания, вы можете заняться мульчированием, вспашкой снега (зимой), удалением льда и т. Д. Это тяжелая работа на открытом воздухе, но есть много возможностей научиться ландшафтному дизайну и в конечном итоге повысить зарплату или открыть свою собственную компанию. В конечном итоге вы можете работать с коммерческими клиентами (например, с мульчированием на стоянках сети магазинов / снегоочистителем или на больших лужайках) или с частным сектором (в частных домах).
Просмотр информации о зарплате и карьере

Малярный рабочий

Работая разнорабочим в малярной компании, то, чем вы занимаетесь, будет зависеть от типа работы. Если вы работаете в доме маляра, вас, вероятно, довольно быстро научат правильной технике рисования. Вы, вероятно, также разложите листы для рисования на полу, заклейте скотчем вещи, которые нельзя раскрасить, и т. Д. Это отличный шанс научиться ремеслу и сразу начать в нем.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Строительный рабочий

Здесь вы будете работать над коммерческими строительными объектами: большие здания, школы, дороги и т. Д.Вы можете делать что угодно и все такое. Под широким названием «коммерческий строительный рабочий» можно найти множество небольших работ или областей, в которых вы могли бы работать.
Просмотреть информацию о зарплате и карьере

Работник по напольным покрытиям и плитке

На этой должности вы начнете работать специалистами по напольным покрытиям и плитке. Скорее всего, вы довольно быстро начнете изучать торговлю, изучать методы установки и многое другое.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Кладчик

Каменщики могут делать все: от строительства каменных или кирпичных стен до дорожек и патио и т. Д.Как начинающий рабочий, вы будете проинструктированы о правильных методах установки и поможете выложить камень и кирпич, перемещать материалы на стройплощадке и многое другое.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Кровельный рабочий

То, чем вы будете заниматься как кровельный рабочий, зависит от того, занимаетесь ли вы кровлей для коммерческих или жилых помещений. Вам могут быть поручены любые из следующих задач: управление пространством мусорного контейнера (обеспечение того, чтобы весь оторванный мусор с крыши поместился в мусорный контейнер), разрушение старых крыш, транспортировка материалов на стройплощадке и некоторые базовые методы установки.
Просмотр информации о зарплате и карьере

Советы по успеху:

Мы знаем, вы готовы начать просматривать объявления (люди делают это больше ??) или искать в Google и звонить в местные компании, чтобы попросить работу.

Но уделите минуту и ​​прочтите эти советы. Мы написали их, чтобы помочь вам добиться успеха на новой работе. В конце концов, то, что у вас нет опыта, не означает, что вы не можете усердно работать, быстро учиться и заслужить уважение работодателя! Эти строительные работы начального уровня — это всего лишь способ войти в профессию и начать карьеру на всю жизнь, если вы этого хотите.

1. Прибыть рано . Рано вовремя. Так много подрядчиков / торговцев опаздывают — вы выделитесь, если будете на 15 минут раньше каждый день с инструментами в руках и готовыми к работе.
2. Четко выражайте свои амбиции . Вам не нужно заранее сообщать своему работодателю, что вы хотите когда-нибудь основать свою собственную компанию (потому что на самом деле вы еще даже не знаете, что такое профессия, не так ли?), Но вы должны сказать ему / ей, что вы стремитесь расти в своей должности в компании, и хотите продвигаться и учиться как можно большему.
3. Много работать. Очень трудно. Слушайте и узнавайте все, что можете. Работайте усердно и делайте все возможное каждый божий день. Если вы это сделаете и работаете в квалифицированной и уважаемой компании, они вас заметят.
4. Будьте терпеливы . Не ожидайте повышения в должности всего за несколько месяцев. Даже если вы, , думаете, что готовы, ваш работодатель (или бригадир / начальник участка) может знать, что вы не готовы. И даже если да, у вашего работодателя много чего происходит.Они управляют ожиданиями клиентов, сроками, несколькими заданиями и т. Д. Будьте терпеливы, продолжайте усердно работать и каждый день выполняйте качественную работу. Можно попросить поговорить о вашей зарплате / будущем / должности в компании, но не делайте этого часто и уважайте, если они скажут, что вам нужно больше времени.
5. Не сдерживайтесь . Прочитав пункт 3, вы можете подумать, что вам просто нужно принять то, что приходит, а это не обязательно так. Если вы работаете в хорошей компании, которая хочет, чтобы вы продвигались вперед, вам нужно набраться терпения, но они помогут вам расти.Если вы обнаружите, что ваш работодатель откладывает, не выполняет качественную работу или не хочет научить вас большему, возможно, вам стоит поискать возможность в другой компании. Возможно, вы захотите найти пару компаний, которые смогут оценить ваши навыки и будут продолжать повышать вашу зарплату и должность.
6. Береги себя . Сделки тяжелые. Они тяжелы для вашего тела, вы много поднимаете, это может быть жарко, тяжелая работа. Это нормально — ваше тело заставлено двигаться, работать и потеть.Но убедитесь, что вы научились работать экологически рациональным и здоровым образом. Практически это означает: пить тонны воды в течение всего дня (не ароматизированные спортивные напитки или газированные напитки), растягиваться до / после работы (думаете, что мы сумасшедшие? Это будет потрясающе!), Поднимите ноги на коленях (не спиной!) , хорошо поесть (тонны овощей, с низким содержанием сахара и т. д.), ох… и хорошо выспаться. Мы не пытаемся быть вашей мамой, но все это поможет вам просыпаться готовым и обновленным для следующего рабочего дня каждый день. Если вы уперетесь телом в землю, весь день ешьте дерьмо, обезвоживаетесь, вы будете плохо работать.Вы будете чувствовать себя ленивым и усталым, вам будет трудно обращать внимание и выучить новые навыки, и вы будете изнурены.
7. Наслаждайтесь каждым днем. Наслаждайтесь работой на улице. Наслаждайтесь командой, с которой работаете, и музыкой, под которую вы работаете. Получайте удовольствие от порученных вам задач, даже если они небольшие или простые. Сосредоточьтесь на том, чтобы сокрушать их и делать все возможное, и продолжайте продвигаться вперед. На это потребуется время, так что наслаждайтесь поездкой! Позитив на рабочем месте имеет большое значение.

Было ли это полезно? Прочтите оставшуюся часть нашего бесплатного руководства «Карьера в строительстве»!

Если вы хотите узнать больше о строительных работах начального уровня, где вы можете перейти с этих должностей и получить дополнительное образование — нажмите здесь, чтобы ознакомиться с остальной частью нашего бесплатного руководства.

Как создать собственную строительную компанию за 10 шагов

Работа в строительстве дает возможность получать конкурентоспособную оплату, стабильную работу и среду за пределами офиса. Поскольку рабочие места в строительстве обычно пользуются спросом, создание собственной строительной компании может дать вам контроль над вашим собственным графиком работы и позволит вам создавать новые рабочие места для других строителей. Строительные компании работают над самыми разными проектами, поэтому вы также можете выбирать проекты, исходя из ваших интересов и местоположения.В этой статье мы рассмотрим 10 шагов для открытия собственной строительной компании.

Связано: Образцы и шаблоны резюме строительства 2021

Зачем создавать строительную компанию?

Создание собственной строительной компании дает много преимуществ, например, возможность работать самостоятельно и работать на улице. Строительная отрасль, как правило, растет, поэтому у компаний появляется больше строительных проектов. Эти проекты более доступны в век технологий, так как клиенты могут искать подрядчиков и размещать вакансии в Интернете, а это означает, что создание строительной компании с присутствием в Интернете может принести пользу вам как владельцу бизнеса, поскольку быстро и легко привлечет новых клиентов.

Связано: 12 хорошо оплачиваемых рабочих мест в строительстве

Как открыть строительную компанию

Вот несколько шагов для открытия строительной компании:

1. Изучите строительную отрасль

Соберите информацию о строительной отрасли, чтобы заложить фундамент знаний, прежде чем начинать строительную компанию. Проведение исследований дает вам возможность увидеть, какие строительные проекты чаще всего завершаются в вашем районе, что поможет вам выбрать приобретаемое оборудование и нанимаемых сотрудников.

Вы можете найти исследования и обновления о тенденциях в строительной отрасли, таких как новое оборудование или технологии, на государственных веб-сайтах или в национальных или местных печатных изданиях. Местная информация о строительстве также может помочь вам определить, где вы хотите открыть свою компанию. Вы можете обнаружить, что в вашем районе уже работает несколько строительных компаний, и решите разместить свою компанию в другом месте.

2. Составьте бизнес-план

Наличие бизнес-плана до начала работы компании может помочь вам оставаться организованным и выполнять задачи.Скорее всего, вам также понадобится бизнес-план для отправки в финансовые учреждения, когда вы хотите обеспечить финансирование своей компании. Вот что включить в свой бизнес-план:

• Краткое содержание
• Обзор компании
• Анализ рынка
• Структура бизнеса
• Продукты и услуги
• Маркетинг
• Финансовый план и прогнозы
• Приложение

Подробнее: Что такое бизнес-план?

3.Зарегистрируйте свою компанию

Сделайте свой бизнес юридическим лицом, зарегистрировав его в правительстве штата и местных органах власти. Вы можете зарегистрировать свою строительную компанию как ООО или корпорацию. Этот процесс может дать вам личную защиту, а также юридические и налоговые льготы. Вы также можете зарегистрировать свою строительную компанию на федеральном уровне, чтобы получить федеральный налоговый идентификатор, который позволяет вам использовать товарный знак и логотип вашей компании.

4. Получите все необходимые лицензии, разрешения и сертификаты

Получите лицензии, разрешения и сертификаты, требуемые вашим государством.Каждый штат может различаться по своим требованиям, поэтому перед подачей заявки вам может быть полезно изучить требования вашего штата. Вам также может потребоваться зарегистрироваться в качестве государственного подрядчика, если вы заинтересованы в выполнении государственных контрактов. Вот две наиболее распространенные государственные лицензии, которые необходимы строительным компаниям:

• Лицензия генерального подрядчика: В большинстве штатов требуется лицензия генерального подрядчика, на которую вы можете подать заявку, подав документы.
• Лицензия специализированного подрядчика: В некоторых штатах требуется лицензия специализированного подрядчика для предприятий, которые выполняют такие работы, как столярные работы, электромонтаж, HVAC, кровельные или другие специализированные строительные работы.

5. Застрахуйте свою компанию и сотрудников

Поскольку строительная сфера может включать сложные или опасные задачи, наличие хорошего плана страхования может помочь обеспечить безопасность вашей компании и нанимаемых вами рабочих. Существует много видов страхования, поэтому вы можете подумать о плане, который включает комбинацию страхового покрытия. Вот некоторые виды страхования, которыми может воспользоваться владелец строительной компании:

• Страхование общей ответственности: Страхование общей ответственности может защитить вас в случае происшествий на месте, таких как несчастные случаи, травмы или материальный ущерб.
• Страхование имущества: Страхование имущества покрывает имущество вашей компании, например офисное здание, от таких случаев, как материальный ущерб, кража или травмы клиента на месте.
• Страхование транспортных средств: Страхование транспортных средств защищает приобретаемую вами технику, например строительную технику или грузовики. Вы также можете оформить страховку транспортного средства при аренде оборудования.
• Компенсационное страхование работника: Компенсация работника помогает вашим работникам, когда они получают травму на работе, из-за которой они длительное время пропускают работу.
• Страхование по инвалидности: План страхования по инвалидности покрывает ваших сотрудников, если они получают травму на работе, которая приводит к длительной нетрудоспособности, не позволяющей им работать.
• Страхование по безработице: Эта страховка защищает любого сотрудника, который теряет свою текущую работу из-за увольнений, закрытия компании или других случаев.

6. Обеспечение финансирования

Возможно, вам потребуется получить финансирование, чтобы открыть свою строительную компанию.Вы можете использовать средства для аренды или покупки материалов и оборудования и оплаты труда сотрудников. Владельцы малого бизнеса могут подать заявку на различные возможности финансирования, в том числе:

• Кредиты для малого бизнеса
• Кредиты на оборотный капитал
• Финансирование заказа на закупку
• Финансирование поставщика
• Кредит на оборудование

7. Организуйте маркетинговую стратегию

Маркетинговые стратегии могут включать кампании в социальных сетях, теле- или радиорекламу, логотипы, онлайн-рекламу или печатную рекламу.Наличие маркетинговой стратегии может помочь вам спланировать, как вы хотите представить свою компанию и продавать свои услуги потенциальным клиентам, что может привлечь бизнес в вашу строительную компанию.

8. Нанимайте сотрудников или подрядчиков

Решите, хотите ли вы нанять сотрудников или подрядчиков. Сотрудники остаются в вашей заработной плате на постоянной основе и могут иметь право на получение льгот, в то время как подрядчики не входят в вашу платежную ведомость и не получают от вас льготы. Некоторые подрядчики могут специализироваться на таких областях строительных работ, как столярные изделия, электромонтаж и HVAC, что может принести пользу вашей строительной компании, если вы хотите работать над множеством проектов.Некоторые должности, на которые вы можете нанять, включают рабочих-строителей, менеджера строительного проекта, руководителя участка, операторов оборудования и личного помощника, который помогает с бизнес-операциями.

По теме: Узнайте, как стать менеджером строительного проекта

9. Покупка или аренда оборудования

Найдите оборудование, необходимое для вашей строительной компании, и решите, хотите ли вы его приобрести или арендовать. Строительные проекты требуют больших и тяжелых частей сложного оборудования, которое может быть дорогостоящим, поэтому многие владельцы строительных компаний предпочитают арендовать оборудование для проектов, которые они берут на себя.Оборудование, которое может понадобиться вашей строительной компании, может включать краны, бульдозеры, бетономешалки, экскаваторы и экскаваторы-погрузчики. Строительным компаниям также нужны инструменты меньшего размера, такие как дрели, пилы, молотки и рулетки, для выполнения строительных работ на небольших площадях.

10. Начните принимать проекты

Начните искать клиентов, которым необходимо завершение строительных проектов, или отвечайте на запросы, которые вы можете получить после запуска вашей маркетинговой стратегии. Поскольку вы уже должны были зарегистрировать, получить лицензию, укомплектовать персонал и оснастить свою компанию необходимыми инструментами, вы можете начать заниматься проектами и работать профессионально.Вы можете найти клиентов в Интернете, просмотрев списки или объявления, рекламирующие необходимость строительных работ, или подав заявку на государственные контракты, если вы хотите работать на государственных строительных работах, таких как шоссе и мосты.

Как начать строительную компанию своей мечты

Вы хотите открыть строительную компанию, но не знаете, с чего начать?

Хорошо — вы попали в нужное место!

Строительство — одна из самых быстрорастущих отраслей, и беглый осмотр местности говорит нам, почему: рынок жилья горячий, коммерческая недвижимость находится на подъеме, а процентные ставки относительно низкие.

Другими словами, сейчас подходящее время для создания строительной компании, о которой вы мечтали до сих пор. Вопрос в том, как начать бизнес с наибольшими шансами на успех?

Мы рады, что вы спросили.

Хотя в предпринимательстве всегда будет определенная степень риска, этот риск становится все меньше, чем больше вы осведомлены о своей отрасли — и именно здесь мы вступаем.

Вот вся информация, которая вам нужна для начала и работы успешная строительная компания!

Узнай о земле

Существует широкий спектр предприятий, которые могут подпадать под зонтик строительства, и вам нужно иметь хорошее представление о конкретной нише, которая вас интересует, чтобы вы могли правильно планировать.

Где вы планируете строительство? Вы склоняетесь к ремонту дома или вам не терпится погрузить свои инструменты в небоскреб? Вы бы предпочли работать на государство или на частных владельцев? Поиск своей ниши — ключевая составляющая начала любого бизнеса, и строительство не исключение.

Ваше первоначальное расследование должно включать надлежащее исследование рынка. Это означает оценку ваших конкурентов, определение потребностей в вашем районе или районах, в которых вы хотите работать, и представление вашего идеального клиента (или, в данном случае, проекта), которому ваши услуги помогут больше всего.

Затем —

Обучайте себя

Что влечет за собой каждая ниша? В чем разница между ними?
Для начала давайте рассмотрим основные типы строительных компаний:

Мелкие подрядчики по ремонту — Если вы заинтересованы в управлении малобюджетными проектами, возможно, вы захотите заняться этим бизнесом. Основное преимущество создания компании такого типа заключается в том, что вам не нужен офис, так как небольшой объем работы позволяет вам позаботиться о своих документах дома.Проекты, за которые вы возьметесь, могут включать переоборудование офиса, ремонт дома и коммерческие работы в уменьшенном масштабе.

Генеральные подрядчики — Вы бы считали себя экспертом в строительстве? Если да, это может быть больше для вас. Генподрядные компании имеют за плечами ряд профессий и секторов, обладающих ноу-хау для решения более крупных коммерческих и / или частных проектов (то есть с высокобюджетными контрактами).

Собственники-строители — В отличие от подрядчиков, собственники-строители (или самозастроители) строят здания только для собственного владения, независимо от того, предназначены ли они для сдачи в аренду или продажи.Обычно это включает в себя выполнение роли руководителя строительства или генерального подрядчика на время строительства, например, определение графиков и принятие на себя ответственности за проект.

Частный и государственный секторы

Если вы попадаете в одну из категорий подрядчиков, вам необходимо дополнительно определить, какой сектор вас интересует: частный или государственный. Хотя вы всегда можете сделать ставку на государственный проект, а не на частный, есть некоторые ключевые различия между этими двумя секторами, о которых следует знать.

Прежде чем рассматривать государственного сектора , вам необходимо принять во внимание следующее:

Руководящие принципы . В каждом государственном контракте будут свои правила, которых вы должны придерживаться, что может означать что угодно, от предоставления записей о ваших предыдущих контрактах до использования закрытой защищенной сети на протяжении всего проекта.

Контракты местных органов власти по сравнению с федеральными. Имейте в виду, что объем работ может сильно различаться между федеральным контрактом и контрактом штата / местным (хотя вы все равно можете получить контракты штата, которые довольно сложны, например, строительство моста или шоссе).Кроме того, если ваш бизнес находится в США, законы конкретного района или штата, в котором вы работаете, могут отличаться от других; поэтому обязательно ознакомьтесь с необходимыми сертификатами или прошлым опытом, которые могут вам понадобиться, перед тем, как делать ставки на контракт.

Юридическая помощь по найму . Поскольку часто бывает много бюрократии, которую нужно преодолеть с каждым проектом, вы можете нанять юриста, чтобы повысить свои шансы на получение заявки, обеспечив соблюдение всех юридических требований и т. Д.

Частный сектор довольно широкий, поскольку он охватывает любой проект, который не финансируется государством.Чтобы отточить свою нишу, вы можете разбить частный сектор на 3 основные категории:

Коммерческое строительство — Все, что используется в коммерческих целях; могут включать рестораны, небоскребы, продуктовые магазины, больницы, офисные здания, частные школы и т. д.

Жилое строительство — Обычно менее 3–4 единиц.

Промышленное строительство — Менее распространенные проекты в строительной отрасли; включает в себя такие вещи, как электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, солнечные ветряные электростанции и т. д.

Как только вы поймете, какой тип строительства вам подходит, вы можете приступить к закладке фундамента вашего бизнеса.

Создание бизнес-плана

Написание бизнес-плана — необходимость в новом бизнесе, если вы хотите добиться успеха с первого раза.

В своем бизнес-плане вы изложите свои цели, ценности и видение на бумаге. Это поможет вам наметить курс вашего строительного предприятия и понять, как ваш бизнес будет приносить доход в конкретных условиях.

Как только вы это поймете, вы должны знать, почему вы начинаете строительный бизнес, как вы это делаете и что нужно сделать, чтобы оно стало успешным. Позже ваш бизнес-план пригодится, если вам нужно будет иметь дело с кредиторами или подавать заявку на финансирование.

Начните с оценки ваших потребностей; Что вам нужно, чтобы начать строительный бизнес и поддерживать его в течение всего года? Обязательно примите во внимание:

Оборудование — Перечислите инструменты, которые потребуются вашему строительному бизнесу; определите, что будет сдаваться, куплено или арендовано, и напишите стоимость каждого предмета.

Персонал — Обычно существует четыре способа найма рабочей силы: через субподрядчиков, наемных сотрудников, независимых подрядчиков или брокеров по трудоустройству. Определите, сколько членов бригады вам понадобится, способы их найма и какая будет зарплата для каждого рабочего.

Конечно, эти решения будут зависеть от вашей ниши. Например, вы можете нанять новую команду для каждого проекта, если сразу приступаете к роли генерального подрядчика, но у владельцев-строителей часто есть своя собственная последовательная команда, на которую, как они знают, они могут положиться при выполнении работы.

Другие вещи, которые следует включить в свой бизнес-план:

Краткое содержание. Обобщите и опишите основные моменты бизнеса. Представьте компанию, укажите опыт владения, обсудите сильные стороны бизнеса и проанализируйте свои маркетинговые стратегии.

Описание бизнеса. Какая ваша специальность или ниша, о которых говорилось выше? Запишите краткую историю своего опыта (и вашего партнера, если он у вас есть).

Перечень строительных услуг. Составьте список услуг, которые вы планируете предоставить своей целевой аудитории. Например, если вы уделяете основное внимание ремонту дома, включайте такие вещи, как ремонт ванной комнаты, восстановление дома, повторная укладка плитки и ремонт крыши. Затем определите ожидаемую цену, которую вы будете взимать за каждую услугу. (Если вам нужна помощь в определении цен, вы можете посмотреть цены конкурентов, а затем соответствующим образом скорректировать свои.)

Маркетинговая стратегия. Как вы будете рекламировать? Как вы будете удерживать клиентов? Опишите стратегии, которые вы будете использовать для привлечения и удержания клиентов, будь то конкурентоспособные цены или первоклассное обслуживание клиентов.

Поставщики и продавцы . Перечислите те, которые вы будете использовать для инвентаризации, включая стоимость и способ доставки для каждого предмета.

Средства финансирования . Сюда могут входить ссуды SBA (администрирование малого бизнеса), кредитные союзы, кредитная линия для бизнеса или общественные банки.

Стоимость разрешений, лицензий на контракты и облигаций. (Подробнее об этом ниже.)

Производственный график. Укажите, как вы будете планировать производство по каждому контракту.

Личная финансовая отчетность для вас и любых других владельцев бизнеса. Включите баланс, отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств по бизнесу, а также уточните (реалистичные) прогнозы.

Приложение . Включите любые подтверждающие документы, такие как соглашения с поставщиками, страховые полисы, утверждения лицензий и налоговые декларации.

После того, как вы составили бизнес-план, самое время основать строительную компанию!

Получите лицензии, облигации и страховку

Во избежание возможных головных болей в дальнейшем вам нужно привести все свои лицензии и разрешения в порядок, включая страхование бизнеса и поручительства.Первый шаг: зарегистрируйте свой бизнес.

Зарегистрируйте свой бизнес

Самый простой способ зарегистрировать свой бизнес — это создать ООО или корпорацию с ограниченной ответственностью. Существует несколько типов LLC, и они различаются в зависимости от того, как вы платите налоги на бизнес и как выплачивается заработная плата владельцам и сотрудникам. Как правило, ООО защищают личные активы владельцев на случай, если у бизнеса возникнут долги или возникнут юридические проблемы.

Вы также можете выбрать индивидуальное предприятие или партнерство в качестве структуры своего бизнеса.Имейте в виду, что, хотя они предлагают налоговые льготы, они не включают защиту личной ответственности. Тем не менее, многие владельцы строительных компаний-новичков выбирают этот путь, поскольку у них не так много (если таковые имеются) сотрудников, а создание индивидуальных предприятий, как правило, обходится дешевле, чем создание ООО.

Затем вам нужно будет зарегистрироваться в налоговом органе, будь то IRS в США или HMRC в Великобритании. (В рамках данного руководства мы обсудим компании, базирующиеся в США.) Подайте заявку на получение EIN (идентификационный номер сотрудника), ответив на несколько вопросов на веб-сайте IRS или по телефону.Как только это будет сделано, пора переходить к получению лицензии от вашего штата.

Строительные лицензии и разрешения

В дополнение к общей лицензии на ведение бизнеса вам, вероятно, потребуются более конкретные лицензии в зависимости от типа строительства, которое вы ведете, и от того, как вы планируете вести свой бизнес. (Например, если вы планируете использовать свой дом в качестве офиса, вам необходимо получить разрешение на ведение домашнего бизнеса.)

В некоторых штатах для строительства нового жилого дома требуется лицензия, а в других — только нужна лицензия на перепланировку рабочих мест.В большинстве штатов для работы на законных основаниях требуется лицензия генерального подрядчика, хотя в некоторых штатах требуются лицензии только на работу, которая стоит определенную сумму денег.

Лицензия продавца требуется для HVAC, электромонтажных или сантехнических работ, газовой арматуры и других строительных работ. Лицензии «Speciality Contract» могут потребоваться, если вы являетесь экспертом в определенной области. Этот список можно продолжить!

Уточните в офисе лицензирования вашего штата требования, относящиеся к вам и вашей компании.Как упоминалось выше, вы можете нанять юриста, который поможет вам в этом процессе и обеспечит наличие всей необходимой документации.

Поручительство

Гарантийные обязательства

— это, по сути, обещания третьей стороны заплатить вашему клиенту, если вы не выполните свои договорные обязательства, например, не завершите свою работу вовремя. Как правило, вам понадобятся поручительства, чтобы вести свой бизнес на законных основаниях.

Основными типами гарантийных обязательств являются:

Заявочное обязательство — Это действует как гарантия для владельца проекта, что подрядчик может должным образом завершить работу, на которую он / она предлагает цену.Он защищает владельца проекта, позволяя владельцу предъявить иск как подрядчику, так и страховщику облигаций в случае невыполнения условий контракта.

Гарантия исполнения — После принятия предложения гарантийные обязательства защищают владельца проекта от финансовых потерь, если работа подрядчика не соответствует стандартам и условиям первоначального контракта.

Платежная гарантия — Также известная как гарантия оплаты труда и материалов, она обеспечивает гарантию того, что у подрядчика есть финансовые средства для оплаты своих сотрудников, субподрядчиков и поставщиков.
Как и в случае с лицензиями, правила по облигациям различаются в зависимости от штата и обычно являются юридическим требованием проведения торгов и обеспечения контрактов. Если вам нужна дополнительная информация или помощь в этом процессе, существуют ресурсы, которые помогут новым строительным компаниям установить связи.

Страхование

В дополнение к вышесказанному, строительные компании (обычно) по закону обязаны иметь хотя бы один вид страхования.

Например, страхование гражданской ответственности защищает вас от несчастных случаев на рабочем месте, травм, материального ущерба и других происшествий, которые в противном случае могут стоить вам больших сумм. Страхование транспортных средств и имущества может потребоваться для обеспечения защиты машин и оборудования вашей компании.

Кроме того, вам понадобится страхование сотрудников, если вы нанимаете сотрудников в рамках своего бизнеса. Это включает компенсационное страхование работников, страхование от безработицы и государственное страхование по инвалидности, и они обеспечивают страхование сотрудников, если они будут уволены по независящим от них причинам, если они получили травмы на работе или если они больше не могут работать. .

Как видите, открытие строительного бизнеса связано с большим количеством бюрократии, и лучше всего свериться с законами своего штата, чтобы убедиться, что у вас есть надлежащее покрытие по всем счетам.

Отраслевые правила

Строительная отрасль строго регулируется, и чем лучше вы ознакомитесь с правилами на раннем этапе, тем легче будет избежать ошибки.

Обязательно отметьте следующие шаги из своего списка:

Создайте план OSHA — Закон о безопасности и гигиене труда требует, чтобы строительные рабочие имели безопасное и безопасное рабочее место. Поэтому запишите на бумаге план обеспечения безопасности на рабочем месте, который охватывает все, начиная от надлежащих рабочих процедур, потенциальных опасностей и политик по соблюдению передовых методов безопасности.

Безопасные разрешения на строительство — Поскольку существует так много правил, которые необходимо отслеживать, этот шаг может быть легко пропустить. Однако вы ДОЛЖНЫ иметь разрешение на строительство, чтобы начать свой первый проект! Конечно, процесс подачи заявки на разрешение на строительство зависит от вашего местоположения, как и строительные нормы, которые вам необходимо соблюдать.

(Например, IBC (Международный строительный кодекс) детализирует минимальные требования безопасности для одно- и двухквартирных резиденций от трех этажей или меньше.)

Ознакомьтесь со стандартами HUD — Руководящие принципы жилищного строительства и городского развития охватывают все аспекты строительства, такие как стандарты энергоэффективности, долговечность, огнестойкость, а также прочность конструкции и конструкции.

Когда вы лучше ознакомитесь с отраслевыми правилами, вы готовы перейти к самой интересной части создания строительной компании: брендингу!

Создание строительной марки

Хотя важно расставить все точки над бюрократическими «я» и перечеркнуть технические «я», успешный владелец строительного бизнеса также знает, как брендировать.

Брендинг — это то, как вы рассказываете историю своей компании своей аудитории с помощью серии визуальных и письменных подсказок. Продуманная идентичность бренда не только поможет отличить вас от конкурентов, но и установит эмоциональную связь между вашим бизнесом и потенциальными клиентами.

Чтобы создать идентичность бренда, подумайте о ценностях, лежащих в основе вашего бизнеса, и об идеальном клиенте, которого вы представляли на этапе исследования рынка, потребности которого ваша строительная компания выполняет.Тогда:

Создайте личность бренда

Являясь «личностным» элементом вашего бренда, индивидуальность вашего бренда определяет то, как вы общаетесь со своей аудиторией — как через визуальные подсказки, которые вы используете, так и через сообщения, которые вы отправляете.

С каким человеком, по вашему мнению, ваша аудитория больше всего познакомится? У вашей личности будет «голос», и этот голос должен постоянно общаться с вашими потенциальными клиентами.

Как строительный бренд, не помешает сделать ошибку в отношении безопасности и надежности.Если вы ремонтируете апартаменты в престижных районах, стремитесь к изысканности и элегантности. Или, возможно, ваша клиентская база будет больше ориентирована на приземленный, узнаваемый бренд, чтобы убедить их в том, что вы можете сохранить характер их района.

Создать логотип

Ваш логотип будет первым взаимодействием ваших клиентов с вашим брендом, поэтому вы должны убедиться, что он привлекает внимание, запоминается и отражает все, что вы хотите, чтобы аудитория верила в ваш бизнес.

Это также отправная точка для определения остальной части вашего бренда, например шрифтов и цветовой палитры, которые вы будете использовать в дальнейшем.Итак, при разработке вашего строительного логотипа учтите:

Layout — Изображение вашего логотипа везде; он, скорее всего, будет чаще всего появляться на вывесках и визитных карточках, поэтому убедитесь, что размер логотипа можно изменить без ущерба для внешнего вида дизайна.

Типографика — Убедитесь, что используете четкий, разборчивый шрифт.

Цветовая палитра — Старайтесь не использовать более трех цветов.

Создать веб-сайт

Для вас крайне важно установить присутствие в Интернете на раннем этапе, чтобы вы могли появиться в поисковых системах, таких как Google, и предоставить потенциальным клиентам возможность найти дополнительную информацию о вашем бизнесе.Веб-сайты обеспечивают доверие к бизнесу и являются идеальным форумом для продвижения вашего логотипа.

Как строительной компании, ваш веб-сайт, вероятно, не будет слишком сложным; вначале вам понадобится всего несколько страниц, чтобы предоставить информацию о том, что вы предлагаете, и продемонстрировать изображения своих работ. Таким образом, вместо того, чтобы платить разработчику за создание сайта для вас, вы можете использовать экономичный конструктор сайтов и сделать это самостоятельно в рекордно короткие сроки.

Использование социальных сетей

Это трудно переоценить.Социальные сети дают вам бесплатный и легкий доступ к вашей клиентской базе и предоставляют бесконечные возможности для брендинга. Facebook, например, поможет вам привлечь клиентов среднего возраста, а LinkedIn дает вам возможность связаться с профессионалами в вашей отрасли.

Создайте бизнес-страницу в Facebook. Затем сосредоточьтесь на создании постов с вашим строительным логотипом. Размещайте контент, который, по вашему мнению, будет ценным для ваших клиентов, будь то статья о том, как найти честного подрядчика, или новости из блога вашей компании.

Как и в случае с вашим веб-сайтом, здесь вступает в игру голос вашего бренда. Последовательность — ключ к успеху; убедитесь, что публикуемый вами контент посвящен бренду, то есть соответствует его индивидуальности. Ваш график публикаций также должен быть последовательным, чтобы ваша аудитория знала, когда они могут ожидать от вас контента, и научилась полагаться на ваш бренд.

Дополнительные советы для начала строительного бизнеса

Найдите наставника

Большинство владельцев малого бизнеса считают, что наличие наставника является важным компонентом роста их бизнеса.А в строительной отрасли совет наставника может стать разницей между правильным построением вашего бизнеса или срезанием углов и возникновением юридических проблем позже.

Выберите специалиста в своей области, который готов показать вам основы; это поможет избежать ошибок и даст вам возможность проконсультироваться, если вы столкнетесь с вопросами или икотой по пути.

Присоединиться к подрядным организациям

Есть ряд организаций, которые поддерживают новых строителей, например Associated General Contractors или Associated Builders and Contractors, Inc.Они более чем готовы дать подрядчикам рекомендации или помощь, и они даже отправят вам работу, когда это необходимо.

В этом отношении также важно налаживание связей внутри вашего сообщества; принимайте участие в местных организациях, чтобы помочь наладить отношения с людьми, которые вполне могут стать вашими клиентами.

Воспользуйтесь преимуществами рефералов

Не стоит недооценивать силу рефералов; молва — ОГРОМНЫЙ фактор в достижении успеха в качестве подрядчика, и он может принести вам большую часть вашего бизнеса.

Попросите клиентов оставлять вам отзывы на вашей странице в Facebook и в Google и посмотрите, сможете ли вы разместить отзывы на своем веб-сайте. Относитесь к клиентам с уважением, даже если с ними сложно работать. Соблюдайте установленные сроки. Сделайте все возможное, чтобы ваша репутация опережала вас, и ваши клиенты будут рады рекомендовать вас другим!

Узнайте, как делать ставки

Назначение ставок — это искусство, и существуют стратегии, которые помогут вам получить желаемые ставки. Начните с знания своих сильных и слабых сторон и ограничений, когда дело доходит до выполнения проекта, и ознакомьтесь с затратами на рабочую силу и материалы.Это поможет вам установить реалистичные сроки для потенциальных клиентов — сроки, которые вы можете соблюдать, — и с самого начала предлагать конкурентоспособные цены.

К вам

Хотя создание строительной компании может занять время, это вложение стоит того, чтобы подождать. Помните, что брендинг так же важен, как получение лицензии и страховки; без документов у вас не будет бизнеса, но без брендинга у вас не будет клиентов. Но не волнуйтесь; Как и у любого прилежного строителя, у вас собраны все инструменты — и теперь вы готовы начать свой бизнес!

.

alexxlab