1. Home
  2. /Разное
  3. /Схема двухкомнатной квартиры: распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Схема двухкомнатной квартиры: распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Разное / 11.11.1984 / alexxlab / 0

Содержание

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.

  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.

  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.

  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.

  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.

  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.

  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.

  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.

  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.

  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.

  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.

  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.

  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.

  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.

  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

Планировка двухкомнатной квартиры — 110 фото красивых интерьеров и типовых проектов

Создание комфортного и уютного жилья, отвечающего всем требованиям проживающих, начинается с планировки. Грамотная планировка позволяет даже небольшую квартиру превратить в апартаменты.

Двухкомнатные квартиры являются самыми востребованными на рынке недвижимости, так как их площади вполне достаточно для проживания целой семьи, а на стоимости и коммунальных платежах удается немного сэкономить, в отличие от трехкомнатной.

Сегодня поговорим о вариантах планировок двухкомнатных квартир.

Содержимое обзора:

Планировка квартир в старых домах

Планировка старых двухкомнатных квартир, построенных в советское время особо актуальный вопрос, так как в современных постройках квартиры более благоустроены и удобны для проживания.

Кирпичный дом

Если жилой дом построен в 70-х годах, то квартиры в нем как правило, небольшие, с маленькой кухней и узкими коридорами.

Несмотря на некоторые недостатки, в кирпичном доме всегда теплее и тише. Кроме этого, кирпичные дома того времени отличаются долговечностью по сравнению с другими.

То же самое можно сказать и о «сталинках». Квартиры в них просторные с высокими потолками и толстыми перегородками. Большим преимуществом сталинских построек является наличие большого балкона.

В «хрущевках» квартиры маленькие, с невысокими потолками и отвратительной шумоизоляцией.

Старые водопроводные, канализационные и газовые тубы, а также узкие лестницы создают своим жильцам множество проблем и неудобств.

Панельный дом

За этим названием скрываются дома в пять или девять этажей, которые построены из бетонных перекрытий.

Планировка панельных двухкомнатных квартир в домах 60-70-хх годов постройки выглядит таким образом: комнаты маленькие, часто со встроенной мебелью и кладовками.

Теплоизоляция в этих здания плохая, так как швы между панелями не герметичны.

В этих домах предусмотрен лифт и мусоропровод, а в квартирах достаточной площади кухня, ванная и туалет.

Если вы выбрали для покупки именно такую квартиру, то избегайте угловое расположение жилья. Угловые квартиры холодные и придется потратится на дополнительную теплоизоляцию полов и стен.

Планировка двухкомнатных квартир

Как уже говорилось выше, двухкомнатные жилые площади пользуются огромной популярностью среди покупателей.

В улучшенную планировку двухкомнатных квартир включено наличие балкона или лоджии, просторной кухни и санузла.

В старых домах площадь таких помещений не превышает 50 кв. м. В современных условиях застройщики стараются увеличивать размер квартир, чтобы они были комфортны для проживания целой семьи.

Рационально распределенное жилое и нежилое пространство позволяет организовать достойные условия проживания для всех членов семьи.

Чаще всего покупатели обращают внимание на планировку в виде распашонки, когда комнаты располагаются в разных сторонах квартиры.

Идеи для дизайна

При грамотно разработанном дизайне и подобранной мебели можно сделать лучшую планировку двухкомнатной квартиры, соответствующей личным потребностям, например, объединив рабочую и гостиную зону в одной комнате, а спальню – в другой.

Объединение кухни и гостиной позволит освободить полезное пространство. Так как гостиная является многофункциональной зоной, то ее можно разделить на рабочий кабинет и на уголок для отдыха.

Разграничить зоны можно мобильными перегородками, ширмами, мебелью или освещением. Рабочий стол лучше расположить у окна, а зону отдыха, наоборот, в приглушенном месте.

Что касается спальни, то здесь обязательно наличие большой кровати. Шкаф для одежды в маленькой комнате не совсем уместен.

Если есть возможность, то для хранения одежды лучше выделить отдельное место.

Кровать ребенка и родителей совсем не обязательно отделять перегородками. Можно просто оформить части комнаты в разных стилях.

Когда малыш подрастет, то в доме обязательно должен появиться его личный уголок, с предметами для творчества, игр и занятий.

Посмотрите на фото вариантов планировки двухкомнатной квартиры и определите для себя все преимущества и недостатки разного оформления.

Если вы испытываете трудности с разработкой дизайна, то лучше обратиться за помощью к специалистам.

Фото планировки двухкомнатной квартиры

Схема электропроводки в двухкомнатной квартире. Пример расчета


Автор Alexey На чтение 6 мин. Просмотров 2.2k. Опубликовано
Обновлено

В двухкомнатных квартирах старых панельных домов часто приходится сталкиваться с несовершенной электрической проводкой, не способной в достаточной мере выдерживать нагрузку современных электроприборов. В такой ситуации актуальна ее замена на новую проводку.

Либо в совершенно новой квартире также следует озадачиться разводкой электрических кабелей.

Этапы разводки кабелей по помещениям двухкомнатной квартиры

Разводку кабелей по помещениям двухкомнатной квартиры следует проводить по следующим этапам:

  • составление схемы разводки;
  • расчет числа требуемых материалов, электрической фурнитуры;
  • разметка, а также штробление стен;
  • крепление кабельных проводов;
  • установка выключателей, розеток, а также распределительных устройств;
  • сборка вводного щитка;
  • прозвонка собранной линии с помощью мультиметра.

Подробнее остановимся на составлении схемы. Схема разводки электропроводки в квартире может быть составлена своими руками с учетом некоторых рекомендаций.

Пример расплонировки проводки в двухкомнатной квартире

Советы по составлению схемы

Для составления схемы разводки своими руками можно использовать копию плана квартиры, где очень удобно отмечать места подключения светильников, выключателей и розеток.

 

различные элементы обозначения на схеме

За начальную точку схемы обычно принимают место расположения распределительного щитка, который зачастую находится в коридоре недалеко от входной двери. При составлении схемы своими руками рекомендуем воспользоваться следующими советами:

  1. Линии электропроводки в квартире принято проводить строго по вертикали или по горизонтали, что способствует снижению рисков их повреждения при сверлении стен с различной целью.

    делаем проводку горизонтально или вертикально

  2. Прокладывать линию электропроводки лучше в 20 см от потолка либо по полу при помощи специального электротехнического плинтуса.
  3. Линию освещения и силовую линию рекомендуется условно разделить на несколько групп с подключением на каждую группу отдельного автоматического выключателя. К примеру, один автоматический выключатель будет отвечать за освещение ванной и коридора, а другой – за свет в кухне, спальне и гостиной. Схема линии розеток в двухкомнатной квартире также должна быть разбита на группы.

    пример схемы проводки и однолинейной схемы с различными группами подключения

  4. Каждая комната (кроме ванной) должна быть оснащена собственной распределительной коробкой. В ванную комнату разводку электрической проводки рекомендуется сделать из распределительной коробки, расположенной в коридоре.

    на схеме видно синими кружечками отмечены распредкоробки на каждую комнату

  5. Если хозяин квартиры хочет сделать освещение балкона своими руками (так как застройщиком это не предполагается), можно вывести отдельный кабель из распределительной коробки, находящейся в соседней комнате.

    пример расположения проводки в двухкомнатной квартире и питание балкона

  6. В случае большой извилистой комнаты освещение лучше делать с помощью нескольких светильников, которые будут управляться от двухклавишного выключателя. Если это условие не выполнить, то освещение в квартире может быть недостаточным.
  7. В процессе монтажа розетки обычно рекомендуется располагать в 30 см от уровня пола, но они также могут располагаться и на большей высоте (к примеру, над рабочей поверхностью стола). На каждые 6 м2 комнаты рекомендуется устанавливать не менее одной розетки. А в кухне лучше сделать столько розеток, сколько там имеется бытовой техники (обычно 5-6 штук).

    расположение розеток в комнате

  8. Перед составлением схемы разводки своими руками тщательно спланируйте будущее расположение мебели и техники по комнатам, чтобы в дальнейшем избежать перекрытия мебелью розеток или не доставание шнуров от бытовой техники к источникам питания.
  9.  В схему разводки необходимо в обязательном порядке включить УЗО (устройство защитного отключения), рассчитанное на 30 мА. Для ванной лучше установить дополнительное УЗО на ток 10мА. Оно сможет защитить кабели от перегревания при коротком замыкании, утечке тока или при перенапряжении сети.

    Пример однолинейной схемы квартиры с защитным УЗО после счетчика

Для составления схемы разводки электропроводки в квартире своими руками в первую очередь необходимо учитывать возможную нагрузку.

Однолинейная схема проводки разделена на несколько групп

Расчет этой нагрузки не имеет правил и норм, а производится самостоятельно с учетом потребностей хозяев квартиры.
Рассмотрим в качестве примера возможную нагрузку на электрическую проводку в гостиной комнате. Там может находиться кондиционер, телевизор, компьютер, а также временно подключаться другие электроприборы (утюг, фен и др.).

Сумма мощностей каждого из этих приборов составит приблизительно около 3 кВт. Помимо этого, в гостиной есть сеть освещения. Это может быть люстра мощностью на 400 Вт и 6 светильников мощностью по 60 Вт. В сумме выходит 760 Вт.

Получается, что суммарная мощность, которая требуется на гостиную, составляет 3760 Вт. Затем производим такой же примерный расчет для других помещений квартиры и складываем все полученные значения.

Итого может выйти около 10 кВт, если не больше.
Эта суммарная мощность получается при использовании одновременно всех электроприборов в квартире, что бывает исключительно редко. Данный расчет потребуется для дальнейшего распределения возможных нагрузок по группам.

Пример разводки в квартире с кабелем разного сечения

Выбор схемы питания для квартиры

После расчета мощности возможной нагрузки в квартире необходимо приступить к распределению нагрузок по группам. Но для этого требуется знать вместо мощности электрический ток. Исходя из закона Ома, где Р – мощность, а U – напряжение сети (то бишь 220 В) получаем, что электрический прибор мощностью 1000 Вт будет потреблять ток равный 4,55 А.

Пример планировки электропроводки двухкомнатной квартиры разделенной на группы розеточной и освещения

Для запаса прочности кабеля округлим значение до 5 А.
Теперь следует распределить нагрузки. Исходя из п. 6.2.6 ПУЭ для питания сети освещения и розеток, должны использоваться автоматические выключатели, рассчитанные на ток не больше 25 А.

При этом по п. 6.2.3 ПУЭ не разрешается от одного автоматического выключателя питание больше 20 розеток и ламп. Вследствие этого группу освещения зачастую запитывают от автомата, рассчитанного на номинальный ток 16 А.

Этот же пункт ПУЭ предусматривает считать многоламповую люстру одним подключением.

Стоит отметить, что необязательно производить распределение на группы розеточную и освещения. В процессе монтажа многие производят распределение по комнатам. Главное в этом равномерные подключения нагрузок.

Получается, что 1 или 2 группы освещения будут запитываться от автомата на 16 А и 2 или 3 группы розеток – от автомата на 25 А.

Правила распределения групп нагрузок своими руками

  1. Во-первых, так как розетку в ванной необходимо устанавливать через УЗО, то будет целесообразнее подключить ее к группе розеток кухни.
  2. Во-вторых, если в квартире предусматриваются подключения нагревательных приборов мощностью более 2,5 кВт, их целесообразнее будет запитывать от отдельного автоматического выключателя нужной мощности.
  3. В-третьих, при наличии трехфазной сети различные группы лучше запитывать от разных фаз. Это лучше делать своими руками, если исключена вероятность путаницы. Если вы не очень уверены в своих знаниях, лучше тогда запитывать от одной фазы.

Схема электрической проводки двухкомнатной квартиры своими руками не так и сложна и предусматривает до 4 групп нагрузок. По этой причине в процессе монтажа может возникнуть путаница, поэтому группы нужно монтировать поочередно.

Оптимальная электрическая схема для двухкомнатной квартиры


Одной из самых важных работ при благоустройстве или ремонте квартиры является организация удобного и безопасного электроснабжения. Переустройства особенно требуют электротехнические схемы в квартирах старого жилого фонда, не рассчитанные на современное потребление электроэнергии и требования безопасности.


В процессе замены проводки электрощиток обычно переносится в квартиру — такая установка хороша уже тем, что можно сделать все по собственному усмотрению, не ограничивая свои потребности отсутствием свободного места в подъездном щите. Тем более что наиболее мощным приборам требуются отдельные линии с защитными устройствами.

Общие правила


Какой предпочесть щиток — металлический или пластиковый, встраиваемый или навесной — зависит от хозяйского выбора, а также от вида стен. Пластиковый бокс для квартиры намного более удобен и эстетичен.


Обычно стараются выбрать встраиваемый, но в бетонных стенах сложно выдолбить нишу необходимого размера, поэтому чаще используется навесной щиток. Устанавливается щиток так, чтобы к нему был свободный и удобный доступ, на высоте полутора метров от пола и не ближе 0,5 метра от инженерных коммуникаций газо-и водоснабжения.


При выборе размера бокса нужно учесть, что в нем должны остаться свободными несколько модулей, поскольку со временем в квартире появится дополнительное электрооборудование, которому потребуется отдельная линия. В нашей схеме мы используем встраиваемый бокс ЩРН(В)-П IP41 серии PRIME IEK®. Это отличный вариант для квартиры: он максимально прост в сборке и монтаже, удобен в пользовании и благодаря современному дизайну украсит любой интерьер. В нашем случае нужен PRIME на 18 модулей (схема включает автоматы из 12 модулей, но мы помним о необходимости «запасных» модулей). Кстати, не забывайте об обязательном нанесении пояснительных надписей, чтобы в процессе эксплуатации в любой момент можно было разобраться, где какой автомат установлен. Удобнее всего маркировка наклейками с цифрами на аппаратах, а на внутренней стороне дверцы можно прикрепить табличку условных обозначений.


Типовая схема электроснабжения двухкомнатной квартиры


Предлагаем для двухкомнатной квартиры однофазную электрическую схему с набором автоматических выключателей и УЗО, которая составлена в соответствии со строительными нормами СП 31-110-2003 и ГОСТ 32395-2015.



Этажный щит


Электросхему квартиры предваряет установка необходимых аппаратов в общем этажном щите. Сюда необходимо установить входной автомат дифференциальной защиты, который будет защищать электросистему всей квартиры, включая электросчетчик. В качестве входного автомата мы рекомендуем АВДТ32 IEK® с увеличенной способностью 6 кА и токовой уставкой 100 мА. Такой выбор обусловлен необходимостью обеспечения селективности из-за более высокой нагрузки на входе.


После входного АВДТ устанавливаем в этажный щит и счетчик электроэнергии. Современный счетчик — это электронный многотарифный, с классом точности 1, с функцией сохранения информации о потребленной электроэнергии. Для нашей однофазной электросистемы мы установили однофазный электросчетчик российского производства STAR 104 IEK®. Такой выбор обусловлен свойством STAR, отличающим его от других электросчетчиков: его повышенной надежностью. Эти электросчетчики практически невосприимчивы к перепадам напряжения и другим искажениям показателей качества электрической сети. Это свойство особенно важно в условиях традиционно нестабильной работы региональных снабжающих сетей с низкокачественным электроснабжением.


Вышеназванная проблема и наличие дорогостоящей высокочувствительной электротехники заставляет многих хозяев задуматься об установке в квартире дополнительной защиты -стабилизатора напряжения. Релейный стабилизатор самый экономичный и простой в пользовании, но и довольно шумный. Электромеханический стабилизатор имеет меньшую погрешность напряжения — всего 3%, но шумит не меньше релейного. Наиболее высокоточный, современный и бесшумный стабилизатор -симисторного типа, но и стоимость его достаточно высока. Какой тип выбрать, взвесив все «за» и «против» — решать хозяину. Мы рекомендуем симисторный однофазный стабилизатор напряжения PRIME IEK® (настенный или переносной) с повышенным классом точности, расширенным диапазоном входных напряжений, мгновенной реакцией, высокой надежностью и абсолютно бесшумной работой.


Квартирный щиток

Теперь переходим к схеме самого квартирного щитка. В качестве устройства защитного отключения (УЗО) в ней активно используются автоматы дифференциальной защиты АВДТ32 IEK®. Комбинированная схема с электронным модулем дифференциальной защиты, варистором класса D и встроенным выключателем обеспечивает сразу четыре вида защиты: от дифференциального тока (тока утечки), короткого замыкания, перегрузки, а также защиту внутренних частей устройства от импульсных перенапряжений. Помимо этого, АВДТ32 имеет тип А, т. е. срабатывает и на постоянный пульсирующий ток утечки у приборов с электронными компонентами (например компьютеры). Сегодня АВДТ32 — одна из лучших возможных защит при прямом прикосновении к токоведущим частям.


АВДТ32, защищающие розеточные группы различного назначения, имеют разные токовые уставки и разный номинальный ток. Электробезопасность кухни, общего зала и спальни обеспечат дифавтоматы с уставкой 30 мА. На ванную ставим дифавтомат с более чувствительной уставкой 10 мА, т.к. это помещение с высокой влажностью и, следовательно, повышенной опасности. Кухонная розеточная группа защищена дифавтоматом на более высокий номинальный ток 32 А, поскольку современные кухни имеют повышенное энергообеспечение, которое включает электродуховку, СВЧ-печь, посудомойку, электрочайник и т.п.


Хотим особое внимание обратить на защиту розеточной группы комнаты, в которой установлен компьютер и другая электронная техника. В качестве УЗО здесь стоит не АВДТ, а комбинация автоматического выключателя ВА47-29 IEK® и дифференциального автомата ВД1-63 IEK®. Это сделано для более надежной защиты электронного оборудования, особенно если дом находится рядом с ЛЭП или железной дорогой — зон с высокой вероятностью возникновения электромагнитных помех. Поскольку АВДТ32 — высокочувствительный аппарат с электронным модулем дифзащиты, эти помехи могут спровоцировать его ложное срабатывание, что крайне нежелательно для компьютерной техники. Поэтому его заменяют высоконадежные и проверенные временем электромеханические аппараты с высокой помехоустойчивостью ВА47-29 IEK® и ВД1-63. Дифференциальный выключатель ВД1-63 с электромеханической схемой без электронных компонентов не имеет собственного потребления электроэнергии и сохраняет работоспособность при обрыве нулевого проводника. На его корпусе есть независимый индикатор состояния цепи, который предоставляет точную информацию о состоянии контактов.


Освещение мы разделили на две группы: коридор плюс ванная и комнаты плюс кухня. Это сделано для большего удобства: в случае срабатывания автомата в первой группе освещения вторая группа остается в рабочем состоянии. Для их защиты установлены автоматические выключатели ВА47-29 IEK®. Одно из достоинств этих аппаратов — усовершенствованная дугогасительная система с повышенной устойчивостью к токам короткого замыкания и увеличенным сроком службы, которая защищена патентом на изобретение. Выключатели также имеют на корпусе индикатор положения контактов.


Вы, наверное, обратили внимание, что в предлагаемой схеме квартирного щитка нет вводного автомата дифференциальной защиты, хотя ГОСТ приводит электрические схемы, включающие автоматы на вводе. Практика показывает, что вводной автомат с экономической и технической точки зрения — лишняя трата денег, в квартире им практически никогда не пользуются. А мы разрабатывали надежную рабочую схему, рассчитанную на рачительных пользователей.

Схема двухкомнатной квартиры


Глядя на нео-классический декор этой квартиры сложно поверить, что речь о двушке скромной площади, где нашлось место огромной изолированной детской комнате, полноценной спальне, гардеробной и столовой-кухне. Приглашаем на экскурсию

На фото:

Стены в спальне-алькове декорированы росписями по мотивам картин Майкла Паркеса. Роспись вкупе с элегантным лже-камином, воздушной люстрой и потолочными молдингами придает интерьеру нотку ностальгии по ушедшей эпохе, когда больше ценилось не функциональность, а изящество.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира в панельном доме площадью 68 кв. м в Санкт-Петербурге.

Владельцы квартиры: мать и ребенок. Владелица этой квартиры проводит очень много времени на работе и в командировках, поэтому ей было просто необходимо пространство, где она отдыхала бы телом и душой.

Пожелания клиентов: воздушный и легкий интерьер плюс просторная гардеробная.

Cхема двухкомнатной квартиры после перепланировки.

Цвет. Петербург известен своей пасмурной погодой, поэтому для создания уютной обстановки была выбрана теплая цветовая гамма. Золотистый, белый и розовый цвета стали основными для всего интерьера. Чтобы подчеркнуть теплые цвета, необходимо было добавить и холодные оттенки, поэтому дизайнеры предложили добавить для контраста в интерьер серые и сине-серые тона.

Стиль. Молдинги, зеркальные рамы, люстры в гостиной и в детской, а также стулья в кухне свидетельствуют о том, что стиль этого интерьера — современная классика. Но при оформлении этого дома дизайнеры вдохновлялись также интерьерами в стиле Shabby chic. На это указывают как бы слегка выцветшие обои в детской, состаренный кирпич за кроватью и камином и белый, «потертый» пол.

Освещение. В кухне встроенная подсветка рабочей поверхности и люстра по дизайну Филипа Старка располагается прямо над обеденным столом. В зоне гостиной-спальни — центральное освещение в виде люстры в классическом стиле. В детской основное освещение также дает люстра, но есть и три дополнительных источника света — настольная лампа, торшер рядом с кроватью, и прекрасный декоративный светильник Karman Marnin. В ванной комнате, коридоре и гардеробе — точечное освещение.

Гостиная. Владелице квартиры были предложены два варианта обустройства гостиной — разместить вдоль стены диван или камин. Первый вариант клиентка отмела сразу: «Телевизор мы почти не смотрим, с гостями встречаемся не дома, большие предметы мебели в небольшом пространстве совершенно ни к чему». Так в мягкой зоне поселился фальш-камин, который сразу же добавил комнате уюта и тепла.

 

Кухня. В этом помещении взгляду есть за что зацепиться — это и необычные тарелочки Fornasetti, и люстра Flos по дизайну Филиппа Старка, и фигурное зеркальное полотно, и рельефная окантовка стульев.

На фото:


 

Спальня-альков. Спальное место было решено не отделять от гостиной. Кровать-подиум имеет удобное основание, в котором располагается матрас, выдвижные ящики выступают как дополнительная зона для хранения вещей. Роль изголовья для кровати выполняет зеркало, которое расположено напротив окна и «удваивает» дневной свет. А роспись по мотивам картины великого Майкла Паркеса раздвигает границы комнаты и настраивает на красивые сны.

 

Детская. Принцесса выросла из хрустальных туфелек и диадемы — пора сложить их в ящички от IKEA. Но разуверяться в сказках — еще не пора. Так пусть над кроватью парит белый лебедь, а напротив, разучивая новое «па», кружится в танце хрупкая балерина.

На фото:


 

Ванная. Больше всего девушкам в ванной нужно… зеркало. И много-много ящичков для кремов и косметики. Впрочем, для просторной душевой тоже нашлось место. В ванной очень много «играющих» деталей — морские картинки, «цветущие» бра, резная зеркальная рама, грациозный стул с сиденьем в духе морской тематики.

На фото:


Двухкомнатный дом планировка (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка 45кв двушка 45

Перепланировка двухкомнатной квартиры

3д планировка квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры с детской

ИП-46с перепланировка однокомнатной квартиры

Малогабаритная двухкомнатная квартира планировка

3д планировка двухкомнатной квартиры

Проект квартиры

3д проект однокомнатной квартиры

3д планировка квартиры п44т

План 2 комнатной квартиры 3d

Планировка домов Apple

Квартира студия планировка

Квартира 3д вид сверху

Проект двухкомнатной квартиры

Планировка квартиры

Двухкомнатный дом

Четырехкомнатная квартира вид сверху

Двухкомнатная квартира вид сверху

Современные планировки квартир

3д планировка 2 комнатной квартиры

Проект квартиры

3d планировка двухкомнатной квартиры

Планировка трехкомнатной квартиры с детской

3 D планировка 2х комнатной квартиры

Даухкомнатный дома планировка

Комната-студия планировка 30 кв.м

Современные планировки квартир

Квадратная трехкомнатная квартира

Планировка американских квартир

Макет двухкомнатной квартиры

Планировка студия 30м 30 кв

Планировка квартиры с двумя спальнями

Квартиры в Sweet Home 3d

3d планировка 2 комнатной квартиры

Трехкомнатная квартира план проект

Проект двухкомнатной квартиры

Дизайнерская планировка

Трехкомнатная квартира

Лучшие планировки

Западные варианты планировки домов

Двухкомнатный дом планировка

Макет двухкомнатной квартиры

Схема дома 3д маленького

Планировка однушки

Двушка распашонка Ефремова Ульяновск планировка

Двухкомнатная планировка

Двухкомнатный дом планировка

Топ ужасных планировок квартир

Трехкомнатная квартира план проект

Евродвушка планировка

Стрельбищенская ул., 18б планировка

Проект двухкомнатной квартиры сверху

Проект двухкомнатной квартиры

Евродвушка 45 кв м планировка

3д планировка 2 комнатной квартиры

Планировка однокомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной 65кв м

Даухкомнатный дома планировка

Планировка квартиры

Интерьер квартиры вид сверху

Интересные планировки квартир 107.7 KVM

Дизайнерская планировка

Планировка квартиры студии 42 кв.м

Дизайнерские планировки двухкомнатных квартир

Планировка двухкомнатного домика

Планировка 2х комнатной квартиры

Жилой вагончик 6на2.5м

Конструктор для перепланировки Эвиар блок

Евродвушка пик планировка 40 кв

Двухкомнатный дом планировка

Планировка двухкомнатной квартиры вид сверху

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Однокомнатные квартиры — самые востребованные жилые помещения. Как правило, их размер и цена наиболее приемлемы. В нем легко разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-х комнатных квартир несовершенна, и для обретения максимального уюта и комфорта все же придется что-то менять, особенно для старых построек.

В советское время дома чаще всего строили без учета потребностей жителей, поэтому о рациональном распределении жилой площади можно было только мечтать.Как правило, это миниатюрные кухни, узкий, но длинный коридор, совмещенные санузлы или отдельные, но небольшие, проходные комнаты и многое другое.

Современные дома, как показывает схема планировки 2-х комнатной квартиры, более комфортабельны, но, к сожалению, имеют и недостатки. Чаще всего в их основе лежит фактор личности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако, чтобы впоследствии не возникло проблем с переносом межкомнатных перегородок, вам необходимо будет узаконить эти действия в соответствующей организации (БТИ).А также стоит обратить внимание на еще один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.

Недостатки планировки однокомнатной квартиры

Чтобы сделать жилое пространство максимально комфортным и рациональным, необходимо на начальных этапах постараться как можно раньше нейтрализовать все недостатки. Следует отметить, что некоторые из них видны сразу, а другие (скрытые) всплывают только после завершения работы.

Итак, попробуем разобраться с недостатками двухкомнатной квартиры:

  1. Санузел. Глядя на фото планировок 2-х комнатных квартир, можно заметить некоторую тенденцию. Изначально в этих комнатах был отдельный туалет и ванная. Однако часть жилья на так называемом вторичном рынке часто встречается с комбинированной планировкой. Это удобно? Да и нет. Например, для большой семьи точно нет, а для двух жильцов вполне приемлемо.
  2. Кухня.Размер этой комнаты особенно остро стоит в хрущевке. Чаще всего в старых постройках площадь кухни варьируется от 4 до 6 квадратных метров. м, что значительно усложняет задачу рационального размещения необходимой мебели и бытовой техники. Визуальные эффекты в этом случае могут немного помочь. Здесь нужно действовать радикально. Например, вы можете совместить кухню с гостиной или прихожей.
  3. Коридор. Недостатки планировки этой комнаты довольно распространены.В основном он либо длинный, но узкий, либо почти полностью отсутствует. Конечно, расставить в нем любую мебель становится невыполнимой задачей. Чтобы попытаться видоизменить коридор, необходимо отталкиваться от возможностей, которые дает первоначальная планировка 2-х комнатных квартир. Например, расположение ванной, кухни, гостиной, а также их размер.
  4. Нарушение геометрических пропорций. С прямоугольными или квадратными комнатами все предельно ясно. Однако иногда встречаются помещения с полукруглым расположением стен, с несколькими кладовыми и внутренними углами.В таких квартирах общий интерьер полностью будет зависеть от использованных дизайнерских приемов. В первую очередь, это зонирование, дополнительное освещение, ниши и прочее.
  5. Высота потолка. Коренным образом исправить этот параметр невозможно. Рекомендуется использовать визуальные эффекты, которые могут повлиять на зрительное восприятие.
  6. Небольшие размеры. Когда двухкомнатная квартира достаточно мала, увеличить площадь одной комнаты за счет других не получится. Здесь можно использовать довольно распространенный прием — снести все межкомнатные перегородки.В этом случае мы получаем просторную однокомнатную квартиру. Однако такая работа должна быть согласована с профессионалами и узаконена в соответствующих структурах.

Как начинается перепланировка?

Типовая планировка 2-комнатной квартиры указана в документации на данное жилье. Есть информация о точных размерах, расположении коммуникаций и т. Д. Естественно, перед началом работы необходимо полностью изучить и проанализировать все эти параметры. Также стоит учесть пожелания всех живущих здесь людей.Надежный вариант — доверить разработку проекта квалифицированным специалистам. Это поможет полностью избежать типичных ошибок.

Ниже мы рассмотрим четыре типа наиболее распространенных планировок двухкомнатных квартир.

Сталинка

Дома, построенные в 40-50-х годах, называются «сталинскими». Их планировке можно позавидовать: высокие потолки, большие размеры комнат, удобное расположение. Как правило, несущие стены бывают только внешними, и это открывает большие возможности при выборе конструкции.Часто планировка 2-комнатных квартир в таких домах позволяет без особого ущерба видоизменить комнату, например, разделить одну большую спальню на две меньшие. Такое решение даст возможность обустроить детскую комнату или кабинет.

Брежневка

Дома, построенные во время правления Л. Брежнева, по сравнению со сталинскими временами несколько уменьшились в размерах. Однако это не самый плохой вариант для старых построек. Комнаты не гигантские, но достаточно просторные, санузел раздельный, кухня 7-8 кв.м. Такая планировка 2-комнатной квартиры вполне приемлема. При необходимости можно перенести некоторые перегородки, но стоит учесть, что в этих домах несущие стены могут проходить внутрь квартиры. Поэтому перед проведением работ рекомендуется проконсультироваться с проектной организацией.

Хрущевки

Интересный факт: хрущевки строились как временное жилье, но сегодня этот тип домов является одним из самых распространенных. Они считаются самыми неудобными и проблемными.Это критически маленькая кухня, совмещенный санузел небольшого размера, узкий коридор, проходные комнаты и т. Д. Перечислять можно бесконечно, так как планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке имеет больше минусов, чем достоинств. Однако не стоит расстраиваться раньше времени. Современные дизайнеры предлагают множество удачных проектов, которые помогут кардинально преобразить интерьер такой квартиры. Основные моменты этих работ:

  • Коридорное пространство частично пристроено к гостиной.
  • Объедините кухню с соседней комнатой.
  • За счет холла увеличить или даже разделить санузел.

Новостройка

Планировка 2-х комнатных квартир в новостройках уже максимально рациональна, особенно в сравнении с хрущевкой. Здесь все комнаты изолированные, отдельный санузел достаточного размера, просторная и уютная прихожая, большая кухня 8-10 кв. м. Однако если такое обустройство чего-то не устраивает, то можно, например, организовать квартиру-студию или пристроить площадь лоджии к соседней комнате.

Дизайн квартиры: Uptown — First Street Lofts of Rochester

Схема проекта Uptown

Изящный и современный лофт в стиле Uptown имеет теплую привлекательную цветовую палитру, открытую планировку и высокие потолки. Для жителей, которые ищут изысканное пространство, которое можно назвать домом, лофт в стиле Uptown станет идеальным фоном для отдыха и развлечения гостей. Этот лофт, доступный с одной, двумя или тремя спальнями, имеет легкий в уходе пол и гардеробные, что делает его стильным, но функциональным.Лофт в стиле Uptown — отличный выбор для тех, кто желает привнести в свою повседневную жизнь нотку современной элегантности.

  • Варианты планировки включают:
    1 спальня / 1 ванная, 2 спальни / 2 ванные комнаты, 3 спальни / 3 ванные комнаты
  • Теплая, привлекательная цветовая палитра
  • Открытая планировка
  • Высокие потолки
  • Подвижные потолки в общих помещениях
  • Встраиваемый светильник
  • Элитный эластичный виниловый пол
Подключенные кухни
  • Окрашенные шкафы от пола до потолка с вытяжками
  • Облицовка плитки Classic Subway
  • Крупногабаритные кухонные острова ( в некоторых моделях )
  • Акцентный подвесной светильник ( опционально )
  • Энергоэффективные приборы из нержавеющей стали
  • Одиночная чаша, мойка из нержавеющей стали под монтажом
  • Столешница из черного или белого гранита
Спальни
  • Единое окно
  • Полы, удобные в уходе
  • Гардеробы
Ванные комнаты
  • Просторные ванные комнаты с большой душевой кабиной
  • Керамическая плитка для полов и душевых
  • Счетчик гранитный
  • Набор смесителей из матового никеля
Расширенные функции
  • Стирально-сушильная машина в установке
  • Элегантная сантехника
Открытое пространство
  • Большая веранда или терраса в квартирах с 2 и 3 спальнями

Поиск стал проще!

Вы можете искать единицы, которые соответствуют вашему размеру, плану этажа и предпочтениям по характеристикам.

Матрица плана объекта

Доступно

Доступны специально разработанные блоки ADA. Другие блоки готовы к работе с ADA и могут быть преобразованы в соответствии с вашими потребностями.

Разрешено проживание с домашними животными!

Здесь рады вашему домашнему питомцу. Пожалуйста, поговорите с нашим агентом по аренде для получения подробной информации о политике в отношении домашних животных.

С подносовыми потолками, темной или светлой кухонной плиткой и причудливыми балконами лофт в стиле Uptown выглядит шикарно и просторно.Приходите домой в лофты First Street в Рочестере и позвоните нам сегодня по телефону (248) 218-9441, чтобы обсудить варианты аренды, доступность и многое другое.

HDB | 2-комнатные квартиры Flexi

Схемы допуска

  • Публичная схема
  • Схема жениха / невесты
  • Схема сирот
  • Схема для одного гражданина Сингапура
  • Программа для супругов-неграждан
  • Схема совместных одиночных игр

Если вы являетесь неженатым родителем и хотели бы подать заявление на получение квартиры от HDB, напишите нам через нашу форму обратной связи.Вскоре мы свяжемся с вами, чтобы узнать больше о ваших обстоятельствах.

Публичная схема

Вы можете создать семейное ядро ​​с любым из следующих:

  • Супруг (а) и дети (при наличии)
  • Родители, братья и сестры (если есть)
  • Дети, находящиеся под вашей законной опекой, опекой и контролем (если овдовели / разведены № )

# Если уход и контроль над вашими детьми в возрасте до 21 года делятся с вашим бывшим супругом, вы должны получить его / ее письменное согласие, прежде чем вы сможете указать своих детей в заявлении на квартиру.Если вы столкнулись с трудностями при заключении соглашения или у вас есть вопрос к нам, свяжитесь с нами через нашу электронную форму обратной связи.

Если вы являетесь неженатым родителем и хотели бы подать заявление на получение квартиры от HDB, напишите нам через нашу форму обратной связи. Вскоре мы свяжемся с вами, чтобы узнать больше о ваших обстоятельствах.

Без изменения лиц, указанных в заявке

Заявки по этой схеме действительны только в том случае, если нет изменений в лицах, указанных в заявке.Это означает, что в случае разрыва отношений вам не разрешается впоследствии указывать имя (имена) нового жениха / невесты или ваших родителей в заявлении, даже если ваша бывшая невеста / невеста соглашается.

Схема жениха / невесты

Вы формируете семейное ядро ​​со своим будущим супругом. Обратите внимание на следующее для схемы жениха / невесты.

Расторжение брака

По этой схеме вам необходимо заключить брак в течение 3 месяцев после получения ключей от квартиры.Если ваш брак зарегистрирован за границей, отправьте нам ксерокопию свидетельства о браке.

Если вы: Отправьте ксерокопию свидетельства о браке:
Торжественное заключение брака до передачи ключей В офис продаж HDB во время встречи для передачи ключей
Заключить брак после получения ключей К вашему управляющему филиалу HDB

Требуется письменное согласие родителей, если будущему супругу 18 лет и старше, но меньше 21 года

Это лицо может быть указано в заявке на квартиру только в качестве основного жильца.Письменное согласие родителей / опекунов этого человека должно быть предоставлено во время назначения квартиры.

Требуется специальная лицензия на брак, если будущему супругу меньше 18 лет

После подачи заявления на квартиру вы должны получить специальную лицензию на брак в Министерстве социального и семейного развития и предоставить ее нам во время встречи по выбору квартиры.

Без изменения лиц, указанных в заявке

Заявки по этой схеме действительны только в том случае, если нет изменений в лицах, указанных в заявке.Это означает, что в случае разрыва отношений вам не разрешается впоследствии указывать имя (имена) нового жениха / невесты или ваших родителей в заявлении, даже если ваш бывший жених / невеста соглашается.

Схема сирот

Вы и ваши братья и сестры (подающие заявление) являетесь сиротами и не замужем, т.е. не состоите в браке, разведены или овдовели:

  • Все одинокие братья и сестры должны быть указаны в одном приложении.
  • По крайней мере, один из умерших родителей был гражданином Сингапура или постоянным жителем Сингапура

Обратите внимание, что в соответствии со схемой сирот братья и сестры не могут покупать / арендовать квартиры отдельно.

Схема единого сингапурского гражданина

Вы впервые и не замужем (не замужем, разведены или овдовели) и имеете право на новую 2-комнатную квартиру в незрелом поместье.

Если вы являетесь неженатым родителем и хотели бы подать заявление на получение квартиры от HDB, напишите нам, заполнив форму обратной связи. Вскоре мы свяжемся с вами, чтобы узнать больше о ваших обстоятельствах.

Программа для супругов-неграждан

Вы подаете заявление впервые, а ваш (а) супруг (а) не является резидентом, т.е.е. ни гражданин Сингапура, ни постоянный житель Сингапура:

  • Ваш супруг-нерезидент должен иметь действующий пропуск на долгосрочное посещение или рабочий пропуск любого срока действия на момент подачи заявления на квартиру.
  • Право подать заявку на новую 2-комнатную квартиру Flexi в незрелой недвижимости

Заявки по этой схеме действительны только в том случае, если нет изменений в лицах, указанных в вашем плоском заявлении. Это означает, что вы не можете впоследствии заменить супруга / супругу своими родителями или любыми другими лицами.

Примечание. Если у вас есть ребенок от брака, и ребенок является гражданином Сингапура или постоянным жителем Сингапура, вы можете подать заявление на получение квартиры в соответствии с государственной схемой.

Схема соединения одиночных деталей

Вы и совместные заявители (до 3 человек) все впервые и одиноки (не женаты, разведены или овдовели).

Все вы должны:

  • Будьте гражданами Сингапура
  • Быть не моложе 35 лет
  • Подать заявку совместно в качестве созаявителя

По этой схеме вы будете иметь право на новую 2-комнатную квартиру только в незрелом поместье.

Без изменения лиц, указанных в заявке

Заявки по этой схеме действительны только в том случае, если нет изменений в перечисленных лицах. Это означает, что вы не можете позже заменить имена созаявителей.

Потенциальные покупатели недовольны отсутствием квартир по схеме

.

Спрос высокий, а предложение остается низким. Это суровая реальность на рынке жилья страны.

Правительство надеется, что его предложение о введении гербового сбора в размере 10% при покупке десяти или более домов высвободит часть этого ограниченного предложения.

Но большой вопрос в том, будет ли это работать?

Джоанн Хоган самостоятельно снимает трехкомнатную квартиру в Чапелизоде ​​в Дублине. Она копила пять лет и теперь хочет купить.

«Я бы хотела купить дом, но это определенно выходит за рамки моего ценового диапазона», — говорит она.

«Сейчас смотрю двух- и однокомнатные квартиры, а недавно меня перебивали даже за однокомнатную квартиру.

«Так что я чувствую себя очень запертым из-за того, что на этом этапе моей жизни я не могу найти себе дом.”

Джоан считает, что отказ от включения квартир в государственные меры государственной пошлины на оптовые закупки ограничит ее способность быть домовладельцем.

«Исключение квартир означает, что в будущем я буду в положении, когда мне придется снимать жилье.

«Инвесторы скупят эти квартиры, а это означает, что я останусь в положении, когда я не смогу купить свои собственные, и это действительно разочаровывает», — говорит она.

Ана Мария Якоб также снимает апартаменты с мужем и маленьким ребенком в Парк-Уэст в Дублине.

И она, и ее муж работают полный рабочий день.

Первоначально они хотели купить небольшой дом, но затем провели переоценку.

Ана Мария говорит, что, хотя «у нас обе зарплаты хорошие, и вы зарабатываете достаточно … цены растут и растут, и ваша зарплата в ближайшее время не вырастет, и это проблема.

«На данный момент у меня недостаточно средств на дом, поэтому нам, возможно, придется осмотреть квартиру или переехать за пределы Дублина.

«Рынок против нас», — говорит она.

Правительство заявляет, что его предложение послужит «очень серьезным» сдерживающим фактором для тех, кто пытается покупать дома оптом до того, как они попадут на рынок.

Он также утверждает, что если бы квартиры были включены в его схему государственной пошлины на оптовую закупку, было бы построено меньше квартир, так как не было бы такого большого финансирования для новых квартир.

Однако эксперты считают, что исключение квартир — серьезное упущение.

Доцент кафедры социальной политики в NUI Maynooth, доктор Рори Херн, говорит, что принятые меры разочаровывают и «не окажут значительного влияния на крупных инвесторов, которые хотят покупать здесь дома и квартиры.

«Крупные инвесторы продолжат скупку квартир и продолжат разработку модели build-to-rent», — говорит он.

Д-р Хирн также считает, что отказ от взимания 10% гербового сбора при покупке десяти или более квартир «окажет долгосрочное влияние на более широкий рынок жилья и будет продолжать делать квартиры и дома недоступными по цене, потому что люди, которые хотят купить дом, не будут возможность купить квартиру, что окажет дополнительное давление на рынок жилья.

«Мы заблокируемся в условиях постоянной недоступности нашей жилищной системы, если мы продолжим позволять этим инвестиционным фондам скупать и развивать модель строительства для сдачи в аренду.”

Источник статьи — Потенциальные покупатели недовольны отсутствием квартир в схеме — RTE — Aengus Cox

Закон об авторском праве и смежных правах 2000 г.

квартир в Форт-Уэрте, Техас

Квартиры в Форт-Уэрте, Техас | Lofton Place в Форт-Уэрте, штат Техас

Откройте для себя не требующий обслуживания образ жизни, которого вы заслуживаете, в апартаментах Lofton Place в Форт-Уэрте, штат Техас. Мы предлагаем множество квартир с одной и двумя спальнями, спроектированных с учетом максимального удобства и размещенных в закрытом жилом комплексе.Все наши апартаменты оформлены в теплой цветовой гамме, а также оснащены полностью оборудованной кухней с электроприборами, потолочными вентиляторами, дровяным камином и просторными ванными комнатами. В дополнение к этому, наши общественные удобства включают красивый жилой клуб, бассейны курортного типа и интернет-кафе. Мы приглашаем вас стать частью нашего сообщества в Lofton Place, где вы найдете идеальную атмосферу для любого образа жизни!

  • Текущий ремонт сообщества на миллион долларов

  • Два бассейна в курортном стиле с мебелью для отдыха

  • Летняя кухня с грилем

  • Роскошный отремонтированный клубный дом

  • Круглосуточный фитнес-центр с новым оборудованием

  • Освещенный теннисный корт

  • Парк коры с оборудованием для маневрирования

  • Интернет-кафе после ремонта

  • Круглосуточный центр по уходу за одеждой

  • Бесплатный Wi-Fi в клубе, бассейне и фитнес-центре

Отель Lofton Place удобно расположен недалеко от района Холлоу Хиллз в Форт-Уэрте, штат Техас, в нескольких минутах ходьбы от межштатных автомагистралей 820 и 30, по которым вы сможете найти лучшие рестораны, магазины и развлечения в городе.Как житель нашего сообщества, вы будете наслаждаться короткой поездкой в ​​одну из многих отличных школ в школьном округе Форт-Уэрт, таких как начальная школа Билла Дж. Эллиота, средняя школа Хэндли и средняя школа Истерн-Хиллз. Попробуйте блюда местной кухни в ресторанах Taco’s Cantu, Catfish Sam’s или Asian Gourmet. Проведите замечательный день с семьей в SeaQuest Fort Worth, уникальном аквариуме с выставками на международную тематику и интерактивными развлечениями. Посетите рынок Eastchase Market или North East Mall, где вам предложат немного шопинг-терапии, где вы можете найти последние модные вещи, предметы домашнего декора и специализированные товары.Наслаждайтесь прекрасными вещами, проживая в Lofton Place!