Сталинские пятиэтажки: Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Российская газета

Разное / 30.06.1980 / alexxlab / 0

Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Российская газета

Снос почти 8 тысяч отживших свое пятиэтажек, подступы к которому сейчас ищут столичные власти, стал в последнее время одной из самых обсуждаемых тем в городе. И это понятно — 1,6 миллиона москвичей живут в таких домах. Что ждет их после переезда в новые квартиры? Как скажется замена одних домов другими в целом на облике Москвы? Этим вопросам посвящено большинство писем, пришедших в «РГ» на анонс «Делового завтрака» с главным архитектором города Сергеем Кузнецовым. С них и начался разговор в редакции с нашим гостем.

Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева.

Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть — он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим.

Еще одно письмо. «Что со сталинскими пятиэтажками, — спрашивает Валентина Лаврова. — Они тоже пойдут под снос?»

Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.

Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов.

Cмысл новой программы — не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную 
городскую среду

«Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 «квадратов». А социальная норма в Москве — 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 «квадратов»? — волнуется Виктор Васенин.

Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям — санузел, кухня.

Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?

Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.

Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы — не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов — не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности — школа, детсад, спорткомплекс…

«А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?» — интересуется читательница «РГ» Наталья Черевко.

Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.

И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?

Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва — не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни — слишком большая роскошь.

И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?

Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку — раза в два.

Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может

Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?

Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может.

Сергей Кузнецов: Такого опыта реновации пятиэтажек, какой есть у Москвы, больше нет ни у кого. Фото: из книги «Sergey Kuznetsov Architecture Drawings»

Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?

Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.

Парковкам в обновленных районах найдется место?

Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея — сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.

В обновленном виде скоро москвичи и гости столицы увидят еще одну территорию, расположенную прямо под стенами Кремля. Парк «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия», входившей прежде в Книгу Гиннесса за свой размер, ко Дню города в сентябре обещает принять первых посетителей. Посмотреть, каким он получается, недавно в Москву приезжали американцы, авторы концепции парка. Они не разочарованы результатами?

Сергей Кузнецов: Мы с коллегами из консорциума — авторами концепции проекта парка «Зарядье» — Diller Scofidio + Renfro и Hargreaves Jones находимся в постоянном контакте, решаем рабочие вопросы. Вот и сейчас они провели в Москве два дня, в течение которых было проведено большое количество совещаний с подрядчиками и московской командой проектировщиков. Уверен, что в результате мы получим настоящий шедевр, и надеюсь, что москвичи смогут в этом убедиться. Лично я с большим трепетом жду этого момента.

Сергей Кузнецов: Москвичи скоро увидят, что парк «Зарядье» получается настоящим шедевром. Фото: Аркадий Колыбалов

Полный репортаж с «Делового завтрака» в «РГ» с Сергеем Кузнецовым ожидайте в одном из ближайших номеров

Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос :: Жилье :: РБК Недвижимость

Доходные дома начала ХХ века, конструктивистские кварталы, сталинки — какие московские дома могут быть снесены вместе с хрущевками

Фото: Александр Филатов

На этой неделе столичные власти обнародовали перечень домов, по которым пройдет голосование жителей о включении в проект программы реновации жилья. Согласно заявлениям мэра Москвы, сносу подлежат все типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — их будущее вызывает беспокойство не только жителей, но и градозащитников. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

В программу реновации попали десятки конструктивистских построек 1920–1930-х годов. Один из таких примеров — дома № 8, 12, корп. 1, 2, 3 на Русаковской улице в Красносельском районе Центрального административного округа (ЦАО). Они входят в состав конструктивистского поселка Русаковка — не самого яркого, но по-своему ценного образца конструктивистской застройки конца 1920-х годов, на сохранении которого много лет настаивают активисты «Архнадзора».

Русаковская улица, 8

(Фото: Александр Филатов)

Дом 11, корп. 1 на улице Толбухина (Можайский район, Западный административный округ, ЗАО), построенный в 1932 году, — образец позднего конструктивизма. В советские годы четырехэтажное кирпичное здание в форме полукруга надстроили до пяти этажей. Распложенные рядом дома 14–16 по улице Говорова — еще один пример сохранившейся конструктивистской застройки на западе столицы.

Улица Толбухина, 11, корп. 1

(Фото: Александр Филатов)

Под угрозой сноса оказался комплекс домов на Новозаводской и Малой Тульской улицах, отдельные постройки на Люблинской, Мариупольской улицах и на Варшавском шоссе.

Кандидатами на снос стали также десятки домов сталинской застройки. Один из примеров — квартал на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО). Речь идет о добротных кирпичных пятиэтажках 1955 года постройки с прочными железобетонными перекрытиями — таких как дом 63, корп. 1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу. Дом 38 по Изумрудной улице примечателен как стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, все они заселены.

Изумрудная улица, 38

(Фото: Александр Филатов)

В программу реновации попал дом 20, стр.1 на улице Менжинского (Бабушкинский район, СВАО) — образец позднесталинской невысотной застройки. Жители несколько лет боролись против надстройки трехэтажного кирпичного дома и сумели добиться ее отмены.

Улица Менжинского, 20, стр. 1

(Фото: Валентина Мишуровская)

Другой пример качественной сталинской застройки — трех-пятиэтажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), построенные после Великой Отечественной войны на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы. Дома 9, корп. 1, 2, а также 13 и 15 — последние сохранившиеся фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970–80-е годы. Эти здания отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир.

Кунцевская улица, 15

(Фото: Александр Филатов)

Еще один пример сталинской застройки первой половины 1950-х годов — дома 10, корп. 1, 2; 12, корп. 1, 2; 14, корп. 1, 2, 3, 4 на улице Боженко (район Кунцево, ЗАО). Особую ценность представляет дом 14, корп. 1. Это здание с башней, построенное по индивидуальному проекту, является формообразующим для всего квартала.

Улица Боженко, 14, корп. 1

(Фото: DonAvero )

Под угрозой уничтожения оказалась жилая застройка Метрогородка — дома на Ярославском шоссе, улицах Проходчиков, Егора Абакумова, в Югорском проезде, на Палехской и Лосевской улицах (Ярославский район, СВАО), причем некоторые — после капремонта.

Архитектурную ценность представляет четырехэтажный кирпичный дом на Бакунинской улице, 77, стр. 3, построенный в 1926 году по индивидуальному проекту.

В список домов под снос попали даже дореволюционные постройки, например четырехэтажный доходный дом 1906 года на Каланчевской улице, 32, в Красносельском районе ЦАО. Здание расположено на красной линии застройки и формирует облик всей улицы. В программу реновации включили также кирпичный дом на Варшавском шоссе, 4, построенный в 1917 году, и бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21, 1911 года постройки.

Бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21

(Фото: Александр Фролов)

«Формальный рубеж, отделяющий хрущевскую застройку от более ценной дохрущевской, — указ о борьбе с излишествами в архитектуре 1955 года. Действующая программа реновации жилого фонда не должна заступать за эту границу. При этом особого внимания заслуживают конструктивистские поселки и центры бывших подмосковных городов, вошедших в черту Москвы после войны, — Люблино, Тушино, Кунцево, Перово, Бабушкино. Для нынешних спальных районов сохранившаяся довоенная архитектура с регулярной планировкой, красной линией застройки, большими внутренними дворами — настоящая старина», — говорит координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин.

Пятиэтажки под снос: найдите свой дом на карте

Сталинские, классические — База знаний BN.ru

Сталинки

Общие характеристики

Этажность: 3–7

Материалы наружных стен: силикатный кирпич, керамический кирпич, керамические блоки, крупноформатные блоки из кирпича, шлакоблоки

Материалы перекрытия: деревянные или металлические балки (довоенный период), бетонные плиты (послевоенный период)

Высота жилых помещений: 270–320 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные, многокомнатные коммунальные, коридорная система

Площади кухонь: 3,5–14,0 кв. м

Годы строительства: 1928–1965

Основные районы расположения: Петроградский, Московский, Выборгский, Центральный, Адмиралтейский

Синонимы: дома сталинского периода, сталинские дома, сталинки

К домам сталинского периода принято относить объекты жилищного фонда, построенные с середины 1930-х по 1956 год. Однако границы периода в жилищном строительстве размыты: в качестве сталинского дома в каталоге предложений могут встретиться и здания периода конструктивизма постройки 1920-х годов, и приличные строения из кирпича, которые продолжали возводиться в соответствии с градостроительными планами предыдущих десятилетий вплоть до второй половины 60-х годов.

В привычном сегодняшнем представлении сталинский дом – это массивное здание из кирпича или керамических блоков, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты, а также штукатурка из протравленной кислотой гранитной крошки (в настоящее время эта технология, столь популярная в первой половине XX века, утрачена). Следует отметить, что кроме «типичных» сталинских домов застройку того составляют и так называемые кировские дома (кировки, кировские бараки), и двух-трехэтажные «немецкие коттеджи», и постройки барачного типа, в том числе деревянные (в пригородных районах), рядовые сталинские дома (с 1950-х годов вводится стандартизация планировочных решений и появляются первые серийные дома), а также парадная ансамблевая застройка.

Сталинский период в жилищном строительстве неоднороден как по историко-архитектурному содержанию, так и по потребительским свойствам самих квартир. Однако вне зависимости от времени постройки все дома сталинского периода легко разделить на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В домах первого типа обязательно были лифты, мусоропроводы (иногда на кухнях). Жилые помещения тоже ранжировались: предусмотрены были кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В таких довоенных сталинских квартирах традиционно высокие потолки (больше трех метров), просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты – от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, подсобные помещения. Наиболее характерные элитные сталинские дома – вблизи Смольного и вдоль Московского проспекта.

В рядовых домах встречаются и классические трех- и четырехкомнатные квартиры, и квартиры коридорного типа, которые заселялись как общежития. Дополнительные удобства в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие из них были оборудованы выносными лифтами, появились ванны (в кухнях) или ванные комнаты.

В довоенных домах есть планировочные решения, предусматривающие один санузел на две или три квартиры. Ванны в кухнях и ванные комнаты здесь тоже иногда являются следствием более поздних улучшений, поскольку изначально они не предусматривались.

Сталинский ампир (неоклассицизм)

Этажность: 5-9

Материал наружных стен: керамический кирпич, керамические блоки

Материалы перекрытий: металлические балки, бетонные плиты

Высота жилых помещений: 270-320 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные, многокомнатные коммунальные, общежития

Площади кухонь: 4,5-14,0 кв. м

Годы строительства: 1935–1956

Основные районы расположения: Московский, Кировский, Центральный (у Смольного)

В 1935 году на смену конструктивизму пришел сталинский ампир – возврат к классицизму, но уже в новой редакции. Особо приметные ансамбли вдоль парадных магистралей (Московский проспект, проспект Стачек) украшали остроконечными башенками наподобие кремлевских. Такие дома начали строиться в Ленинграде в конце 1930-х годов. Если быть точнее, то начало архитектуре неоклассицизма положил генеральный план развития Ленинграда, выполненный под руководством Льва Ильина. Решение о его разработке было принято в 1935 году, и тогда же были определены нормы плотности населения на территории – 500-600 человек на гектар (до революции – 1500-2000 человек). Кварталы площадью 10-12 га застраивались отныне почти одновременно и по единому проекту.

Утвержденный еще в довоенное время план строительства метрополитена обозначил две основные парадные магистрали города – проспект Стачек и Московский проспект. Именно эти улицы и ассоциируются сегодня с качественными сталинскими домами.

Согласно упомянутым документам, Московский проспект рассматривался как новый центр Ленинграда.

Нередко, особенно после войны, многокомнатные квартиры в таких домах заселялись коммунальным способом и претерпевали соответствующие перепланировки. Между тем такие коммуналки успешно расселяли как в советские времена – за счет обменных цепочек, так и в рыночные – за счет встречных покупок.

Рядовая застройка, послевоенные сталинские дома

Этажность: 4-7

Материал наружных стен: силикатный кирпич, керамический кирпич, керамические блоки, крупноформатные блоки из кирпича, шлакоблоки

Материалы перекрытий: металлические балки, бетонные плиты

Высота жилых помещений: 270-320 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные, многокомнатные коммунальные, коридорная система

Площади кухонь: от 4,5 кв. м

Годы строительства: 1947–1965

Основные районы расположения: Московский, Выборгский, Адмиралтейский

Обострившийся после войны дефицит жилья заставил вернуться к экономии: площади квартир становятся значительно меньше, из числа обязательных элементов исключаются ванные комнаты. Рядовая застройка послевоенного периода заметно беднее, но степень стандартизации здесь выше.

С началом борьбы с излишествами в архитектуре (1956 год) вновь возводимые дома лишились лепного декора, эркеров. Как правило, с середины 1950-х годов штукатурная отделка применялась только для фасадов, выходящих на парадные магистрали. Основной одеждой для стен стал силикатный кирпич. В те годы он был не серым, как сегодня, а почти белоснежным, – городская копоть сделала свое дело. Поскольку власти взяли курс на посемейное расселение, появились квартиры с небольшими прихожими и маленькими кухнями. Однако в те годы не было возможности отказаться от коммунальных квартир и общежитий. Поэтому планировки в таких домах сильно разнятся.

С началом курса на массовое строительство типового жилья появились пятиэтажки 528-й серии из силикатного кирпича. От сталинок они унаследовали эркеры и относительно высокие потолки (2,7 м), от хрущевок – стандартные планировки и унификацию всех планировочных параметров. Сталинский период в жилищном строительстве закончился.

Будут ли сносить сталинские пятиэтажки в москве. Как будут сносить пятиэтажки в Москве и куда будут расселять их жильцов?

Реновация сталинок Москвы | Снос пятиэтажек

С самого начала обсуждения программы сноса до вступления в силу нового федерального закона о реновации пятиэтажек в Москве интерес к домам, построенным в сталинские времена, а более – к их сносу, не стихает. Снос сталинок в Москве приветствуют строительные компании, называют «паранойей» общественники и требуют статуса архитектурных памятников для них специалисты.

Стоит ли сносить?

«Сталинки» – именно таково разговорное название домов в стиле неоклассицизм, возводившихся в 30-50-е годы прошлого столетия в советской стране. Средняя квартира в сталинском доме имела три-четыре комнаты, пореже – 2 или больше 4, и совсем редко – одну. Комнаты могли быть раздельными и смежными. Они были номенклатурными и рядовыми.

«Сталинки» оснащены железобетонными перекрытиями, а значит, способны выстоять еще много лет. Благодаря размещению в престижных столичных районах, они представляют немалый интерес для девелоперов.

Задолго до исторической встречи московского мэра и Президента страны, конечным результатом которой стало принятие федерального закона № 141‑ФЗ от -1.07.2017 г., в 2014-ом правительство Москвы заявляло, что сталинские дома сноситься не будут.

Их будут реконструировать: надстраивать дополнительные этажи и обустраивать здание, не отселяя при этом жителей. Что касается источников финансирования, утверждалось, что для этих целей будут привлечены средства собственников и другие внебюджетные фонды. Упоминались даже серии «сталинок», для которых реконструкция с надстройкой были вполне реальным будущим: II 01-08 (кроме 06 и 07).

Кому это выгодно

В ходе обсуждения нового законопроекта о реновации пятиэтажек в Москве наблюдалась активность крупнейших из столичных строительных компаний по выявлению жилья, относимого к ветхому. Появились высказывания не ограничиваться «хрущевками», а снести и несколько десятков сталинских домов, построенных в районе Новопесчаной и других улиц в 1948-1953 годах.

Об этом сообщало агентство «РБК daily», называя эти строения привлекательной целью старой Москвы, в которой практически не осталось законных возможностей для нового строительства. О сносе хрущевок в Москве мы писали здесь.

Более того, в списке, опубликованном мэрией столицы для массового обсуждения, проходившего в мае-июне, среди более чем 4000 домов были и сталинки под снос в Москве. По итогам голосования, закончившегося 15 июня 2017 года, семнадцать домов, которые предлагалось сносить, и в числе которых есть дореволюционные постройки и несколько «сталинок», из списка были исключены.

«За» оставление домов в программе проголосовали жители 4079 зданий, «против» (в доме больше 1/3 квартир) – 276, а в 184 домах мнения жильцов разделились.

Подробнее о законе

Закон о реновации Госдумой принят в третьем чтении, 14 июня. По нему в программу попадают дома пяти-, девятиэтажные, и не выше, возведенные по стандартным проектам 1957-1967 гг., а еще «многоквартирные дома начального периода индустриального возведения домов, соответствующие им по характеристикам конструкционных элементов». Права жителей Москвы в процессе реализации программы, по заявлению Сергея Собянина, не будут ущемляться.

Хотя эксперты, да и сами москвичи отмечают, что вновь принятый закон вступает в противоречие и с Жилищным кодексом, и с главным законом страны – Конституцией РФ. А судьба программы сегодня решается в Конституционном суде, куда спустя два дня после того, как закон подписал президент, поступила жалоба о том, что им нарушаются конституционные права москвичей.

В Государственной Думе также занимается вопросами защиты прав и интересов жителей созданная рабочая группа по реновации ветхого жилья. Она продолжит свою работу на постоянной основе, пока продолжается снос домов по программе реновации.

Особый подход к реновации сталинок

В июне текущего года, на очередном ее заседании, как раз и была поднята тема участия сталинских домов в сносе и определили, что реновация сталинок столицы требует особого подхода:

1. Нельзя полностью исключить эти строения из программы. Большинство жителей не желают переселяться из сталинских пятиэтажек. Но есть и те, которые хотят этого. Их права не должны быть нарушены.
2. Снос пятиэтажек сталинок в Москве будет по каждому дому рассматриваться строго индивидуально. Это может содействовать выявлению зданий, которые претендуют называться памятниками архитектуры, а потому требуют не сноса, а капремонта и реставрации.

Это сообщили в пресс-службе П. Толстого, вице-спикера Госдумы РФ.

Реновация сталинок в Москве вызвала, пожалуй, не меньше споров, чем обе волны сноса пятиэтажек. И не похоже, чтобы они скоро стихли. Потому что вопросов пока больше, чем ответов.

snospyatietazhki.ru

Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Рамблер/новости

Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева. Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть — он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим.
Еще одно письмо. «Что со сталинскими пятиэтажками, — спрашивает Валентина Лаврова. — Они тоже пойдут под снос?»

Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.

Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов. Cмысл новой программы — не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную городскую среду

«Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 «квадратов». А социальная норма в Москве — 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 «квадратов»? — волнуется Виктор Васенин.

Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям — санузел, кухня.

Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?

Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.

Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы — не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов — не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности — школа, детсад, спорткомплекс…

«А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?» — интересуется читательница «РГ» Наталья Черевко.

Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.

И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?

Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва — не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни — слишком большая роскошь.

И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?

Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку — раза в два.

Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может

Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?

Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может.
Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?

Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.

Парковкам в обновленных районах найдется место?

Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея — сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.

В обновленном виде скоро москвичи и гости столицы увидят еще одну территорию, расположенную прямо под стенами Кремля. Парк «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия», входившей прежде в Книгу Гиннесса за свой размер, ко Дню города в сентябре обещает принять первых посетителей. Посмотреть, каким он получается, недавно в Москву приезжали американцы, авторы концепции парка. Они не разочарованы результатами?

Сергей Кузнецов: Мы с коллегами из консорциума — авторами концепции проекта парка «Зарядье» — Diller Scofidio + Renfro и Hargreaves Jones находимся в постоянном контакте, решаем рабочие вопросы. Вот и сейчас они провели в Москве два дня, в течение которых было проведено большое количество совещаний с подрядчиками и московской командой проектировщиков. Уверен, что в результате мы получим настоящий шедевр, и надеюсь, что москвичи смогут в этом убедиться. Лично я с большим трепетом жду этого момента.

Полный репортаж с «Делового завтрака» в «РГ» с Сергеем Кузнецовым ожидайте в одном из ближайших номеров

news.rambler.ru

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве — все, что известно на сегодня

В ближайшие годы правительством Российской Федерации был запланирован снос старого, ветхого московского жилья (так называемые хрущевки), которое уже долгие годы пребывает в аварийном состоянии.

Такой план подразумевает снос не одного десятка домов, что коснется не одной тысячи московских горожан. Этот материал о сносе пятиэтажек от журнала Reconomica заинтересует тех граждан, жилье которых попало в сносные списки, а также тех, кто интересуется возможностью покупки квартиры в хрущевке с перспективой расселения.

Содержание материала

Непригодны для капремонта — почему Путин приказал снести все пятиэтажные дома в Москве?

На встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным 21 февраля 2017 года президент Российской Федерации поручил произвести снос устаревших домов, взамен которым возвести новое жилье.

Такое решение принято в связи с проведенными экономическими расчетами по целесообразности капитального ремонта такого аварийного жилья, которое оказалось нерентабельным. Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье. Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы? По словам московского мэра, столица справится с возложенной ответственностью по сносу «хрущевок» и с последующей застройкой нового жилья, а финансовых преград для этого не предвидится.

На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек. Привели простой пример о том, что в пятиэтажках все коммуникации спрятаны внутри стен, и их нужно будет разбивать при выполнении капремонта. При таких работах придется расселять людей, что является большой проблемой.

В целом большая часть пятиэтажных зданий вообще не пригодны к капремонту. Эти здания были построены более 60 лет назад и рассчитывались на 25-30 лет проживания в них. В домах, которые подлежат сносу, на сегодняшний день проживает 1,6 млн. человек.

Когда будут сносить последние столичные хрущевки — что говорят власти?

По словам Сергея Собянина, новая программа, предполагающая снос устаревшего жилья, будет реализована на протяжении двух лет. Такой новостью мэр поделился во время проведения осмотра по выполнению работ на одном из участков (на проспекте Вернадского), связанных со сносом хрущевок и постройке новостроек для горожан.

В ходе проведенного осмотра Сергей Собянин заявил, что программа, связанная со сносом пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет, заканчивается. Уже была переселена большая часть домов, а оставшиеся задачи градостроительного плана будут выполнены в 2017-2018 годах.

По словам мэра, раньше эту программу можно было реализовать, в основном, за счет привлеченных инвесторов. Сегодня же большую часть расходов на себя берет государство. Большую часть домов за счет инвесторов не переселить. Было принято решение о переселении 1000 домов из более чем 1700 за государственный счет. Сергей Собянин выделил, что взамен морально и физически устаревшей жилплощади 160 тысяч семей получили (или получат в ближайшие годы) новые и «свежие» квартиры.

Такое жилье возведут на месте снесенных построек

В программе по расселению граждан из устаревшего жилья было запланировано снести 1722 дома первого индустриального строительства, общая площадь которых составила 6,3 миллионов кв. метров. На момент разговора с мэром было снесено 1644 постройки, площадь которых составляет 6 миллионов кв. метров. В настоящий момент существует четкий план по расселению 78 домов в течении двух лет, 29 из которых обязуются расселить инвесторы, а остальные 49 будут обеспечены жильем за счет бюджета столицы.

При переселении жителей Москвы из старого жилья в новостройки будут учтены проблемы нуждающихся в улучшении и увеличении жилплощади, например, с увеличением численности семьи. Переселяемые жильцы получат равнозначное предыдущему жилье, а проживающие в коммуналках — будут обеспечены индивидуальной жилплощадью. По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.

План сноса московских пятиэтажек в 2017-2018 годах

В 2011 году стартовала муниципальная программа «Жилище», которая была направлена на переселение владельцев устаревшего жилья в новостройки. Это связано с необходимостью сноса старого (аварийного) жилья. В связи с многочисленностью таких объектов, программа была распланирована на несколько лет.

Сейчас градостроительный план вышел на завершающую стадию по сносу аварийных пятиэтажек. В этот заключительный этап, который продлится в 2017-2018 годах, планируется убрать до 80 домов. Большинство конструкций, которые планируется снести, размещаются в следующих округах:

• САО;

• ВАО;

• ЮЗАО;

• СЗАО.

Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2017-2018 годах. Большинство из них располагаются в СЗАО — по улице имени Академика Павлова и Давыдовской улице.

В последнем этапе программы будут проведены работы, которые коснуться не только старых хрущевок. В нее внесены и построенные с 1960 по 1975 год сравнительно «новые» пятиэтажки. Благодаря более позднему вводу в эксплуатацию, нежели хрущевки, они не успели получить аварийный статус.

Ранее сносить подобные здания не планировалось, их даже хотели модернизировать путем надстройки дополнительных этажей. Однако ввиду нерентабельности такого ремонта их решили демонтировать. Также сносу будут подвержены здания от одного до четырех этажей в высоту (помимо пятиэтажек). Эти постройки были признаны аварийными.

При публикации плана о сносе жилья на 2017-2018 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2017 году. В 2018 году планируются завершающая часть и дополнительные работы.

Процесс сноса проходит быстро, и не затрагивает стоящие рядом постройки

На официальном сайте градостроительной политики была опубликована информация, подтверждающая, что будет проведен не только демонтаж аварийного жилья, но будет выполнено обновление жилищного фонда одно- и четырехэтажных домов, общая площадь которых в Москве составляет 24,5 млн квадратных метров. Руководитель департамента, Сергей Левкин, заявил, что градостроительный план также предусматривает реконструкцию некоторых зданий.

Адреса домов под снос на 2017 и 2018 годы (Обновлено от 4.08.2017)

Прошло открыте городское голосование, согласно которому собственники могли включить свои дома в программу реновации г. Москвы. По результатам голосования собственников домов снос пойдут 5144 дома в 121 районе Москвы.

Интерактивная карта по административным округам, в которую включены все дома, попавшие под реновацию, есть на сайте мэра Москвы.

Утвержденный Департаментом Строительства города Москвы график сноса пятиэтажек на 2017 год

Апдейт информации от 10.04.2017 — официально утвержден список домов, которые снесут до конца 2017 года.

Список снесенных пятиэтажек по округам по состоянию на 10.04.2017

График сноса пятиэтажек в Москве на 2017 год: список по административным округам

Это актуальный список строений под снос с сайта Департамента Строительства Москвы, в котором находятся все пятиэтажные жилые дома, подлежащие демонтажу до конца 2017 года.

Снос пятиэтажек несносимых серий — пилотный проект

Про снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация появляется редко. Однако кое-что стало известно. При воплощении в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по сносу старого жилья, ценные хрущевки из несносимых серий не пострадают. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Так выглядит типичный объект на стадии перед сносом

Можно выделить дома, которые не затронет снос пятиэтажек несносимых серий: 1-515, 1-511, 1-510, 1-447.

Под несносимыми сериями подразумеваются здания, которые имеют определенную ценность для города и страны (исторически значимые и т. д.).

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные — дом Бурова и другие ценные объекты, — а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас только начнем работать, придумаем, как это сделать»

Это цитата Сергея Кузнеца. По его словам было понятно, что будет проделано много работы по определению ценности старых построек.

Учитывая последние новости, можно отметить, что подготовка пилотного проекта, согласно которому будут снесены пятиэтажные здания несносимой серии в четырнадцатом квартале района Зюзино, подходит к концу. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику и строительство, сообщил, что решение о реновации 14-го квартала было принято в конце 2016 года.

Пилотный проект по сносу устаревших пятиэтажных зданий в 14-м квартале района Зюзино готовился Москомархитектурой совместно с префектурой Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). М. Хуснуллин добавил, что для начала реализации этого пилотного проекта потребуется довести до конца проект по сносимым сериям. Марат Хуснуллин ранее заявлял, что для осуществления переселения жильцов, которые проживают в хрущевках из несносимых серий, потребуется вносить изменения в законодательство Российской Федерации.

Будут ли сносить сталинки в Москве?

В последнее время большой интерес появился к домам, которые были построены в сталинские времена. Строительные компании это приветствуют, общественники называют такие планы настоящей паранойей, а специалисты требуют от федеральных властей дать статус архитектурных памятников этим зданиям.

Не все пятиэтажки одинаковы внутри!

Владимир Яковлев, министр по региональному развитию, считает, что борьба за качественное и достойное жилье для россиян может пагубно отразится или совсем уничтожить историческое и культурное лицо ряда городов и самой столицы. Министр считает, что необходимо реализовать программу расселения жильцов и при этом сделать инвентаризацию жилья. Как будет проводиться мониторинг ситуации федеральным центром, чтобы не сносились памятники, пока не понятно.

Была приведена статистика Московского общества архитектурного наследия, согласно которой за 5 последних лет в столице было снесено более 1000 зданий. 200 строений из этого списка имели памятный статус или должны были его получить. Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев рассказал, что у правительства города не было выиграно ни одного судебного процесса, которые выступали против сноса памятников. Сергей Королев, председатель московского Всероссийского общества охраны памятников, заявил, что Москва может утратить свое историческое лицо из-за градостроительной политики городских властей.

РБК Daily приводит данные, согласно которым видно, что строительные компании активно проверяют новые категории старого аварийного жилья. Один из сотрудников в районном управлении рассказал, что уже поступило множество предложений по сносу в районе Сокола (Новопесчаная улица) десятков сталинских домов.

Многие эксперты заявляют, что эти здания имеют железобетоные перекрытия и способны простоять еще не одну сотню лет. Такие сталинки расположены в старых престижных районах Москвы, поэтому всегда пользуются интересом девелоперов. Их основной метод работы — зачистка, что является практически единственным работающим методом при отсутствии легальных возможностей для решения задач.

Новоселье за МКАД: куда расселят жильцов?

Было предложено переселять жильцов хрущевок при их сносе в новостройки в другие районы, но в пределах старого (прежнего, в котором они проживали до сноса) округа. Такой законопроект был внесен группой депутатов, в число которых вошли Владимир Ресин и Николай Гончар из партии Единая Россия.

Также мэр Москвы неоднократно говорил, что жильцам выдадут новые квартиры с таким же количеством комнат. По словам экспертов, на место старых домов можно поставить новенькие 17 этажные здания и потом поселить в них переселенцев. Но возникнет проблема парковки и прочих бытовых хлопот, вроде записи к врачу в поликлинике.

Жителей Зеленограда, Новой Москвы и Центрального автономного округа (ЦАО) столицы может коснуться этот законопроект. Опираясь на закон о расселении, собственники жилплощади должны получить взамен квартиры в своем округе. Закон позволяет переселять жильцов и за пределы своего округа, но только с письменного согласия владельца.

Знайте свои права!

Власти Москвы разошлют владельцам квартир специальный договор, в котором можно будет указать желаемый район (если захочется переехать в другой). Данный вопрос нужно решить в течение двух месяцев с момента получения письма. Если не последует ответа от владельцев квартир, вопрос будет решен через суд. Этот законопроект внесет изменения в федеральный закон о расселении населения этих домов.

По мнению экспертов, при отмене или изменении норм по предоставлению нового жилья в конкретном населенном пункте может иметь как положительные, так и отрицательные стороны. При таких поправках в законе жильцы ветхих строений могут быть заселены не туда, куда бы им хотелось. Примером может послужить бесперспективный поселок без работы и социальной инфраструктуры.

Многие жильцы аварийных хрущевок, в ожидании новых квадратных метров, годами ждали улучшения жилищных условий. Некоторые из них готовы уехать из родного города ради улучшения жилья. Для таких людей новая норма будет положительно сказываться в плане расселения.

reconomica.ru

Район сталинских пятиэтажек в Москве. Их тоже снесут? — Ivan Makridin

Думаю, все знают про всеобщую истерию со сносом жилых домов в Москве. Напомню, что относительно недавно Собянин с подачи президента Путина решил снести всё ветхое жилье столицы. Так и сказали — лучше будет снести жилье, а не отремонтировать его. В лучших российских традициях население не спросили 🙂 Зато теперь даже на гугл-картах есть пометки в разных местах «Снос ветхого жилья №666». Здесь сразу стоит сказать, что я ни разу не против сноса действительно ветхих, старых, разваливающихся хрущевок. Но людей нужно спрашивать.

Но это лирика. У меня другая история. Как-то давно, когда вся эта тема со сносом хрущевок только началась, мне написал один из читателей, мол: «в Москве в районе метро Молодежная есть целый район красивых и необычных сталинских пятиэтажек, между улицами Молодогвардейская и Ярцевская. Интересно, их тоже снесут?». Тема меня разумеется заинтересовала, но я так и не смог найти подтверждения этим опасениям в Интернете. Хотел было найти исторические фотографии этого района, но поиск также не дал результатов. Разве что невнятные фотографии издалека. Тогда понял — надо ехать. Вы спросите: «а что, собственно, изменится от твоего посещения?» и будете правы. Хотя с другой стороны, если эти дома все же снесут, то у вас будет возможность перечитать этот пост и поностальгировать )

1. Как и писал ранее, район (или квартал) находится рядом с метро Молодежная. И на первый взгляд, тут нет ничего примечательного. Обычные дома советских времен, рядом — недавно появившиеся муравейники.

2. Убогое благоустройство и «забота» об инвалидах.

3. Я говорю — обычный себе райончик )

4. Но тут мы переходим дорогу и видим уже совсем другую картину. Что это? Нетипичные балкончики, резные элементы…

5. Присматриваемся…

6. Да, перед нами сталинка!

7. При этом вокруг обычные неинтересные муравейники.

8. Да, состояние домов оставляет желать лучшего, но все равно это куда лучше, чем хрущевки или (о боже!) современные пластиковые дома.

9.

10. Есть тут и обычные хрущевки (возможно, брежневки), окрашенные в позитивный цвет.

11.

Зайдем во дворы.

12.

13. Источник грязи в городе.

14. Искусство (?)

15. Рядом конечно не пятиэтажки, но тем не менее дома еще сталинских времен.

16. Что лучше?

17. Смотрим внимательнее.

18. Детали.

19. Вот тебе и пятиэтажки. Что если их тоже снесут? Это вам не хрущевки, будет жалко терять эпоху.

20. Но вот это конечно спорно…

21.

22.

23. У людей тут вся жизнь прошла.

24. Самое печальное — это то, что в таких домах часто живут обыкновенные мудаки. Ну нельзя же заставлять весь тротуар! Видимо, они переехали из новостройки.

25. Милая самодеятельность.

26.

27. Есть вот такие крутые детали.

28.

29. Еще один прекрасный жилой дом.

30. Конечно, есть отдельные спорные элементы. Например, эту надстройку было бы лучше убрать.

31. Но подняв голову, ты видишь во вполне типичной жилой Москве то, что привлекает внимание, и все минусы уходят.

32. Хотя нет, это перебор.

33. Ну ладно, переживем…

34.

35.

Поговорили с местным жителем с предыдущей фотографии. Говорит, что живет здесь с 50-х годов, это были одни из последних построенных сталинских пятиэтажек (они строились до 1956 года). Сказал, что эти дома действительно отличались от других построенных как в те, так и в последующие года, то есть разница была заметна уже тогда. Спросил насчет сноса:- Вот смотрите, уже начинают сносить ветхое жилье Москвы. В основном, хрущевки. Что говорила управа про ваши дома? — Ну, сказали, лет через 5-6 снесут, хотя судя по скорости принимаемых решений, могут и раньше…

36. Такие дела. Подписывайтесь на блог и делитесь репортажем в социальных сетях:Подписаться на обновления блогаПодписаться на Telegram-канал

ivan-makridin.livejournal.com

Сталинские пятиэтажки не попадут под снос в Москве — Российская газета

Снос почти 8 тысяч отживших свое пятиэтажек, подступы к которому сейчас ищут столичные власти, стал в последнее время одной из самых обсуждаемых тем в городе. И это понятно — 1,6 миллиона москвичей живут в таких домах. Что ждет их после переезда в новые квартиры? Как скажется замена одних домов другими в целом на облике Москвы? Этим вопросам посвящено большинство писем, пришедших в «РГ» на анонс «Делового завтрака» с главным архитектором города Сергеем Кузнецовым. С них и начался разговор в редакции с нашим гостем.

Сергей Олегович! Как вы относитесь к программе сноса пятиэтажной Москвы и строительства на ее месте бетонных монстров? Так сформулировала свой вопрос москвичка Ирина Александровна Маркочева.

Сергей Кузнецов: Сразу скажу, что такой программы нет. Но в столице есть большой жилой фонд, который в ближайшие 10-15 лет может стать аварийным. А это, согласитесь, серьезные предпосылки для того, чтобы включиться самым активным образом в решение этой проблемы. Поручение на это президента страны и мэра Москвы есть. Задачу, которую предстоит решить в процессе работы над ним, я считаю очень важной, так как у нас появляется шанс существенно улучшить территорию города, сделать ее более комфортной для проживания. Тем более что такой опыт у Москвы уже есть — он накоплен в течение последних двух десятков, когда были снесены более 1700 пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Лично у меня немало родственников, которые благодаря этому переехали в новые квартиры и очень довольны этим.

Еще одно письмо. «Что со сталинскими пятиэтажками, — спрашивает Валентина Лаврова. — Они тоже пойдут под снос?»

Сергей Кузнецов: Как показывает практика, жители в Москве не хотят покидать сталинские дома.

Поэтому их трогать не будут. Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин говорил уже, что переселение будет вестись только с согласия жильцов.

Cмысл новой программы — не просто заменить дома на другие, а предложить новую комфортную 
городскую среду

«Мы с женой пенсионеры, у нас приватизированная квартира площадью 56 «квадратов». А социальная норма в Москве — 18. Не получится, что вместо нашей двушки нам дадут однокомнатную на 36 «квадратов»? — волнуется Виктор Васенин.

Сергей Кузнецов: Нет, меньше жилье ни у кого не будет. Площадь жилой части новой квартиры будет такой же, как и в старой. То же самое касается количества комнат. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20% за счет новых нормативов по нежилым помещениям — санузел, кухня.

Те, первые пятиэтажки в Москве сменили в основном семнадцатиэтажные дома. А сейчас что построят взамен кварталов, попавших под снос?

Сергей Кузнецов: Говорить об этом преждевременно. До тех пор, пока не проведено голосование среди жителей, которые могут попасть в программу.

Пока не составлены даже предварительные списки первоочередных домов, говорить об этом преждевременно. Архитекторы, проектировщики, эксперты включатся в работу, когда появятся стартовые площадки. Вот тогда мы привлечем через конкурсы всех специалистов, которые смогут нарисовать пилотные районы, спроектированные не по устаревшим СНИПам и СанПиНам, а руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта. Ведь смысл программы — не просто заменить одни дома на другие, а предложить новую одну городскую среду. Что сейчас происходит вокруг большинства пятиэтажек? Большая часть территорий хаотично заставлена машинами. Места обитания бездомных животных, где-то просто замусоренные площадки. Принципиально новая застройка позволит использовать землю более эффективно. Чтобы рядом был двор, безопасный для детей, на первых этажах домов — не соседи, а магазины, парикмахерские, кафе, словом, все то, что делает жизнь людей более удобной, когда не нужно за всякой мелочью куда-то далеко идти или ехать. В шаговой доступности — школа, детсад, спорткомплекс…

«А существующие сейчас в районах пятиэтажек школы, поликлиники, детсады тоже снесут вместо с домами?» — интересуется читательница «РГ» Наталья Черевко.

Сергей Кузнецов: Нет, конечно. Напротив, социальную инфраструктуру предстоит расширить. Ну, если только где-то очень ветхое здание, тогда может встать вопрос о строительстве нового.

И все-таки, какой этажности будут новые дома? Небоскребы, как в Москве-Сити?

Сергей Кузнецов: Нет, конечно, Москва — не Гонконг и не Нью-Йорк, у нее своя история, другая плотность. Хотя именно в таких городах с очень плотной застройкой самая дорогая недвижимость в мире. Но очевидно, что и в Москве этажность подрастет. Пятиэтажки для мегаполиса в наши дни — слишком большая роскошь.

И на сколько же, по вашей оценке, увеличится плотность населения в обновленных районах?

Сергей Кузнецов: Прямого подсчета пока нет. Навскидку — раза в два.

Когда реконструировали Пекин, построили районы 40-50-этажных небоскребов. У нас такого быть не может

Это много или мало по сравнению с мировым опытом реновации?

Сергей Кузнецов: Точно такого опыта ни у кого нет. В бывшей социалистической Германии были панельки, но сравнивать их с московскими нельзя. Качество их домов изначально было лучшим. Да и само жилье там никто в собственность не раздавал. Жители брали его в найм, а следили за его состоянием владельцы фирм, которым дома принадлежат. Поэтому и результат иной. Много сносит и строит заново только Китай. Но и там тоже другой подход. Жилой фонд сносится еще более худшего качества, чем у нас, да и в другом масштабе. Когда реконструировали Пекин, сносили на огромных количествах гектаров одно-двухэтажные хибарки и вместо них строили районы 40-50-этажных небоскребов. В результате и плотность вырастала в 10-20 раз. У нас такого в принципе быть не может.

Сергей Кузнецов: Такого опыта реновации пятиэтажек, какой есть у Москвы, больше нет ни у кого. Фото: из книги «Sergey Kuznetsov Architecture Drawings»

Откуда же возьмутся стартовые площадки для новых кварталов, с которых стартует программа реновации? В Москве, как известно, практически нет свободной земли?

Сергей Кузнецов: Одним из плюсов рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов является как раз то, что там можно найти свободные участки, либо занятые какими-либо временными постройками, либо зарезервированные под будущее строительство. Есть такие площадки и на прилегающих к жилым районам промышленных территориях.

Парковкам в обновленных районах найдется место?

Сергей Кузнецов: Безусловно, они будут создаваться в рамках программы, но не будут раздаваться бесплатно. Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить. При новом планировании, разумеется, будут создаваться автостоянки в пределах сети улиц и проездов, возле домов. Но это будет уже лотерея — сегодня тебе место досталось, а завтра, может быть, и нет. Впрочем, гарантированных мест в пятиэтажках нет и сейчас. Транспорт там обычно занимает место, для него не предназначенное.

В обновленном виде скоро москвичи и гости столицы увидят еще одну территорию, расположенную прямо под стенами Кремля. Парк «Зарядье», который строится на месте снесенной гостиницы «Россия», входившей прежде в Книгу Гиннесса за свой размер, ко Дню города в сентябре обещает принять первых посетителей. Посмотреть, каким он получается, недавно в Москву приезжали американцы, авторы концепции парка. Они не разочарованы результатами?

Сергей Кузнецов: Мы с коллегами из консорциума — авторами концепции проекта парка «Зарядье» — Diller Scofidio + Renfro и Hargreaves Jones находимся в постоянном контакте, решаем рабочие вопросы. Вот и сейчас они провели в Москве два дня, в течение которых было проведено большое количество совещаний с подрядчиками и московской командой проектировщиков. Уверен, что в результате мы получим настоящий шедевр, и надеюсь, что москвичи смогут в этом убедиться. Лично я с большим трепетом жду этого момента.

Сергей Кузнецов: Москвичи скоро увидят, что парк «Зарядье» получается настоящим шедевром. Фото: Аркадий Колыбалов

Полный репортаж с «Делового завтрака» в «РГ» с Сергеем Кузнецовым ожидайте в одном из ближайших номеров

rg.ru

Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос :: Жилье :: РБК Недвижимость

Доходные дома начала ХХ века, конструктивистские кварталы, сталинки — какие московские дома могут быть снесены вместе с хрущевками

Фото: Александр Филатов

На этой неделе столичные власти обнародовали перечень домов, по которым пройдет голосование жителей о включении в проект программы реновации жилья. Согласно заявлениям мэра Москвы, сносу подлежат все типовые блочные, панельные и кирпичные дома первого периода индустриального домостроения — так называемые хрущевки. Однако в опубликованном списке есть постройки сталинского и более ранних периодов — их будущее вызывает беспокойство не только жителей, но и градозащитников. «РБК-Недвижимость» попросила активистов общественного движения «Архнадзор» найти странности в опубликованном перечне под снос.

В программу реновации попали десятки конструктивистских построек 1920–1930-х годов. Один из таких примеров — дома № 8, 12, корп. 1, 2, 3 на Русаковской улице в Красносельском районе Центрального административного округа (ЦАО). Они входят в состав конструктивистского поселка Русаковка — не самого яркого, но по-своему ценного образца конструктивистской застройки конца 1920-х годов, на сохранении которого много лет настаивают активисты «Архнадзора».

Русаковская улица, 8 (Фото: Александр Филатов)

Дом 11, корп. 1 на улице Толбухина (Можайский район, Западный административный округ, ЗАО), построенный в 1932 году, — образец позднего конструктивизма. В советские годы четырехэтажное кирпичное здание в форме полукруга надстроили до пяти этажей. Распложенные рядом дома 14–16 по улице Говорова — еще один пример сохранившейся конструктивистской застройки на западе столицы.

Улица Толбухина, 11, корп. 1 (Фото: Александр Филатов)

Под угрозой сноса оказался комплекс домов на Новозаводской и Малой Тульской улицах, отдельные постройки на Люблинской, Мариупольской улицах и на Варшавском шоссе.

Кандидатами на снос стали также десятки домов сталинской застройки. Один из примеров — квартал на Изумрудной улице в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа (СВАО). Речь идет о добротных кирпичных пятиэтажках 1955 года постройки с прочными железобетонными перекрытиями — таких как дом 63, корп. 1, стоящий в конце улицы и задающий ось всему кварталу. Дом 38 по Изумрудной улице примечателен как стилизация под ранний классицизм XVIII века. В доме всего 24 квартиры, все они заселены.

Изумрудная улица, 38 (Фото: Александр Филатов)

В программу реновации попал дом 20, стр.1 на улице Менжинского (Бабушкинский район, СВАО) — образец позднесталинской невысотной застройки. Жители несколько лет боролись против надстройки трехэтажного кирпичного дома и сумели добиться ее отмены.

Улица Менжинского, 20, стр. 1 (Фото: Валентина Мишуровская)

Другой пример качественной сталинской застройки — трех-пятиэтажные дома на Кунцевской улице (район Кунцево, ЗАО), построенные после Великой Отечественной войны на территории бывшего рабочего поселка Кунцево, позднее вошедшего в состав Москвы. Дома 9, корп. 1, 2, а также 13 и 15 — последние сохранившиеся фрагменты квартальной застройки северной части Кунцево, которая массово сносилась в 1970–80-е годы. Эти здания отличают декоративные фасады и улучшенные планировки квартир.

Кунцевская улица, 15 (Фото: Александр Филатов)

Еще один пример сталинской застройки первой половины 1950-х годов — дома 10, корп. 1, 2; 12, корп. 1, 2; 14, корп. 1, 2, 3, 4 на улице Боженко (район Кунцево, ЗАО). Особую ценность представляет дом 14, корп. 1. Это здание с башней, построенное по индивидуальному проекту, является формообразующим для всего квартала.

Улица Боженко, 14, корп. 1 (Фото: DonAvero )

Под угрозой уничтожения оказалась жилая застройка Метрогородка — дома на Ярославском шоссе, улицах Проходчиков, Егора Абакумова, в Югорском проезде, на Палехской и Лосевской улицах (Ярославский район, СВАО), причем некоторые — после капремонта.

Архитектурную ценность представляет четырехэтажный кирпичный дом на Бакунинской улице, 77, стр. 3, построенный в 1926 году по индивидуальному проекту.

В список домов под снос попали даже дореволюционные постройки, например четырехэтажный доходный дом 1906 года на Каланчевской улице, 32, в Красносельском районе ЦАО. Здание расположено на красной линии застройки и формирует облик всей улицы. В программу реновации включили также кирпичный дом на Варшавском шоссе, 4, построенный в 1917 году, и бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21, 1911 года постройки.

Бывший доходный дом в Жуковом проезде, 21 (Фото: Александр Фролов)

«Формальный рубеж, отделяющий хрущевскую застройку от более ценной дохрущевской, — указ о борьбе с излишествами в архитектуре 1955 года. Действующая программа реновации жилого фонда не должна заступать за эту границу. При этом особого внимания заслуживают конструктивистские поселки и центры бывших подмосковных городов, вошедших в черту Москвы после войны, — Люблино, Тушино, Кунцево, Перово, Бабушкино. Для нынешних спальных районов сохранившаяся довоенная архитектура с регулярной планировкой, красной линией застройки, большими внутренними дворами — настоящая старина», — говорит координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин.

Пятиэтажки под снос: найдите свой дом на карте

realty.rbc.ru

Реновация девятиэтажек в Москве — список домов, условия, гарантии

Реновация девятиэтажек — список домов, последние новости про снос и переселение. Круглосуточная онлайн-консультация юриста по реновации бесплатно.

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Какие девятиэтажки примут участие в реновации?

Согласно официальным заявлениям столичное правительство допускает возможность ликвидации девятиэтажек вместе с «хрущёвками». Однако, это относится лишь к тем из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия. Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы. На данный момент уже известен список тех домов, которые будут снесены вместе с «хрущёвками».

Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе голосование вовсе не проводилось. Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города. Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проголосовало за включение их в проект сноса. Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д.

Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.

Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный, но лишь те, что изъявили желание и соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/. Также список домов, включённых в программу реновации, доступен для скачивания по ссылке (.pdf, 899 кб).

Девятиэтажки Москвы: условия сноса и переселения

Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения. В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы https://www.mos.ru/.

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности? Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации. Подразумевается, что жители сносимых домов получат равнозначные квартиры в том же районе, что и их предыдущее место жительство. Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.

Законодательство гарантирует предоставление жителям сносимых домов равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без каких-либо доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами.

Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку. Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией. В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики. На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты.

Все эти условия реализации проекта сделали весьма актуальным вопрос о том, будет ли реновация девятиэтажек в Москве, так как не только пятиэтажки, но уже и многие девятиэтажки относятся к категории устаревших как с моральной, так и технической точек зрения.

Гарантии программы реновации

Хотя девятиэтажки в программе реновации изначально не были учтены, жильцы некоторых из них все же решились принять участие в проекте. Жителей этих домов, равно как и тех, что проживают в пятиэтажных «хрущёвках», волнует вопрос о том, какие гарантии есть у этого проекта. Важно знать, что право граждан на получение равнозначных квартир в рамках проекта реновации жилья закреплено на законодательном уровне.

Реновация девятиэтажных домов – полностью добровольная программа, при этом граждане вправе обжаловать в судебном порядке решение о реновации дома, равноценность возмещения, равнозначность предоставляемого жилья, а также иные вопросы.

Стоит отметить, что девятиэтажки в Москве под снос имеют возможность отказаться от своего участия в реновации до тех пор, пока ни один из жильцов не подписал договор на переселение. Для этого достаточно провести общее собрание собственников квартир. За решение о выходе из программы должны проголосовать собственники более 1/3 квартир.

В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв. м. на человека в зависимости от состава семьи. Взамен комнат в коммуналках (включая дома коридорного типа и бывшие общежития) будут предоставляться отдельные квартиры.

Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора. При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Законодательная база столичной программы реновации жилья:• Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”».• Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».• Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП «Об учёте мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».

Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

mosrenovaciya.ru

серии, информация о стенах и перекрытиях

Сталинский дом – это обыкновенно строение из светло-оранжевого кирпича или красноватых минеральных панелей, с квартирами удачной планировки и высоким потолком. Для облицовки нередко использовали массивные панели из гранитной крошки. Некоторые здания украшали незамысловатыми башнями по виду напоминавшими кремлевские. Первые “Сталинские дома” стали появляться в тридцатых годах прошлого века. Среди сталинок много здания, возведенных по индивидуальным проектам, однако, встречаются и типовые дома. Не путайте сталинские дома с домами старого фонда. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алексеевская.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Сталинской пятиэтажке на Озёрной вернули прежний лоск

      Завершается капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ул. Озёрная, д.12. Это сталинская кирпичная пятиэтажка, построенная в 1955 году по индивидуальному проекту. Появилась она, правда, на ул. Мичурина совхоза Матвеевский. Но уже в 1960 г. совхоз стал частью Москвы, а в 1961 г. улицу Мичурина переименовали в Озёрную. 

        В этом году дом попал в региональную программу капитального ремонта, в рамках которой его полностью привели в порядок. Были заменены сети электроснабжения. Установлены распределительные электрощитки с устройствами защитного отключения — дифференциальными выключателями для предотвращения возгорания и защиты людей от поражения электричеством при неисправностях оборудования и утечках тока. Также заменили инженерные системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, а также теплоснабжения. Выполнен ремонт крыши, подвальных помещений и подъездов. Отремонтирован фасад. 

          В настоящее время ведутся работы по замене стояков водоотведения и горячего водоснабжения. Ремонт завершится до конца октября. Несмотря на кажущуюся простоту такие сталинские послевоенные пятиэтажки имеют очень высокий запас прочности. Срок их эксплуатации составляет в среднем до 150 лет. Высота потолков – стандартные три метра. Слева и справа здание соединено с двумя соседними жилыми домами. Поэтому в пятиэтажке имеется два сквозных прохода, выполненных в виде арок. Парадный вход со стороны улицы украшает лепнина. Балконы подпирают фигурные консоли. 

     Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 000 домов общей площадью более 258 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов. Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В следующем году ремонт начнется в 1,5 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте ФКР Москвы.

в Панфиловском переулке завершается капремонт уникального дома

В пятиэтажке, возведённой в первой половине прошлого века по индивидуальному проекту, в Панфиловском переулке, дом 1/16, с.1, в рамках столичной программы капитального ремонта выполнена большая часть работ. Уже полностью заменены системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, а также теплоснабжения. В настоящий момент ведутся работы по замене сетей электроснабжения, ремонту подвальных помещений и подъездов. Завершится все работы должны до конца октября.

Этот жилой дом расположился в одном из самых тихих переулков исторической Москвы. С середины 1950-х годов до 2009 года он был тупиковым. Сейчас сквозное движение восстановлено, но здание надёжно спрятано от шума Садового кольца соседними домами. Тогда же, в середине прошлого века, переулок был практически полностью перестроен. Ветхие постройки сменили сталинские многоквартирные дома, созданные преимущественно по индивидуальным проектам. Пятиэтажка по адресу: Панфиловский пер., 1/16, с.1, появилась в 1946-м. Несмотря на 5 этажей, она вмещает всего 16 квартир, попасть в которые можно лишь через два подъезда. Фасад дома имеет выступающие части, которые украшены прямоугольными филёнками. Во внутренний двор можно попасть через арку, расположенную по центру здания.

Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 000 домов общей площадью более 258 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.

Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В следующем году ремонт начнется в 1,5 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте ФКР Москвы.

Семь сестер Сталина в Москве

Так называемые «Семь сестер» Сталина, одна из самых ярких черт московского горизонта, до сих пор входят в число самых высоких зданий в Европе.

Определяя послевоенный горизонт

Бедный старик Сталин. Легенда гласит, что после поражения нацистов в 1945 году он был убежден, что теперь все в мире захотят посетить Москву. Но у дяди Джо была небольшая проблема. Несмотря на нехватку в городе дешевых отелей и вывески не на кириллице, у великого лидера был довольно фрейдистский комплекс по поводу отсутствия в его столице высоких зданий.«Что, если они приедут в Москву и не увидят небоскребов?» Сообщается, что он жаловался.
Результаты всей этой тревоги известны некоторым как «Семь сестер», но большинство москвичей более прозаично называют их Высотные Здания — высотные дома. Несмотря на огромный спрос на жилье и инфраструктуру после войны, Москва в начале пятидесятых посвятила медвежью долю своей энергии созданию этих зданий. Будучи великими магами пропаганды, советские лидеры использовали поток строительной энергии, чтобы показать миру, что из пепла войны советская столица обновляется не только лучше, чем раньше, но и делает это лучше, чем все остальные.Сестры стали доминирующей чертой послевоенного горизонта Москвы и, несмотря на растущую конкуренцию со стороны нынешнего строительного бума; они остаются окончательным архитектурным воплощением современной идентичности города.

Грандиозные планы

Что бы Сталин ни говорил, а мог и не говорил о туристах и ​​небоскребах, планы перестройки Москвы на самом деле разрабатывались еще в 1931 году. В том же году Коммунистическая партия одобрила ряд мегапроектов строительства, включая реконструкцию Москвы и Московского метрополитена. .В следующем году, когда Сталин создал Союз советских архитекторов, он дал им свою миссию. Он не просто подражал небоскребам Америки, он хотел превзойти их, создав свои собственные версии — московские версии. Первым проектом, явным предшественником Сестер, был злополучный Дворец Советов, утвержденный в 1933 году. Хотя этот монстр высотой 415 метров так и не был построен, он задал тон грандиозному классицизму, господствовавшему в послевоенный период.
Эти гигантские творения непременно произведут незабываемое впечатление на тех, кто впервые приедет в Москву.Выйдя с Ленинградского вокзала из раннего петербургского поезда в предрассветную неоновую дымку, вы сразу же видите гостиницу «Ленинградская», одну из самых маленьких из сестер, построенную в 1954 году и теперь являющуюся частью сети отелей Hilton. Всего было запланировано восемь таких построек; две гостиницы, два правительственных здания, две квартиры и университет. Восьмое, Зараядье, должно было украсить Красную площадь, но, увязнув в промедлении, в конечном итоге было заброшено.
Отличительными чертами сталинского стиля архитектуры, воплощенными в этих зданиях, являются очевидная структура свадебного торта, привлекающая внимание к центральному массивному шпилю, а также патриотические украшения и лепнина.Критики в целом сходятся во мнении, что сталинский период начинается с конкурса Дворца Советов 1933 года и до 1955 года, когда Хрущев распустил Союз архитекторов. Супер-здания для суперлюдей, в зданиях также использовались новые строительные технологии: строительство со стальными каркасами с бетонными стенами на бетонной плите, что учитывало их огромные размеры.

МГУ

Вырисовывающееся здание Московского государственного университета (МГУ) было первым из семи сестер, начавших строительство, и было завершено вторым в 1952 году.В общей сложности над проектом работали более 400 архитекторов, представив бесчисленные планы и проекты, которые в свою очередь составляли отличную рекламу коммунального процесса в то время. Этот приземистый гигант высотой 235,7 м венчает 12-тонная звезда, а его огромные размеры гарантируют, что прогулка по периметру длится 3 км. МГУ был построен с использованием труда заключенных ГУЛАГа и немецких военнопленных, некоторые из которых даже размещались на верхнем этаже, когда не участвовали в строительных работах. Предполагается, что один Дедал даже попытался сбежать, привязав деревянные крылья к своим рукам и спрыгнув с стены здания, пытаясь улететь.

Легендарные отели

Исторически отели пережили лучшее за последние полвека. Гостиница Хилтон Москва Ленинградская (бывшая Гостиница Ленинградская) в середине 2000-х годов была полностью отремонтирована и превратилась в настоящий дворцовый шедевр. При реставрации отеля, справедливо относящегося к музейному экспонату, была сохранена большая часть оригинального оборудования — обратите внимание на длинную бронзовую люстру, подвешенную на одной из угловых лестниц, и копии ворот Верхоспасского собора в Кремле.Однако бомбоубежище не получило такого исторического уважения и было преобразовано в роскошный бассейн.
Реставрация 29-этажного отеля «Рэдиссон Ройал Москва» на 1000 номеров (бывшая гостиница «Украина») была завершена в 2010 году, в результате чего здание было преобразовано в 5-звездочный отель класса люкс, в холле которого выставлен «Роллс-Ройс». В советские времена отель описывался как убогий, но впечатляющий и исторический. В процессе ремонта особое внимание было уделено оригинальным деталям здания того периода.Здесь с гордостью представлена ​​обширная коллекция советского реалистического искусства, а также огромный диаром (миниатюрная версия города), показывающий, как Москва выглядела в 1970-е годы.

Котельническая набережная дом

Воплощая величие домов на Котельнической набережной, оба дома были предназначены только для элитных арендаторов. Зарезервированная для лучших из лучших, Котельническая была домом для скульпторов, художников и художников, а также высокопоставленных чиновников; Например, здесь жили русская балерина Галина Уланова, поэт Андрей Вознесенский, народная певица России Людмила Зыкина и писатель Константин Паустовский.
Научная элита, космонавты и летчики заполнили квартиры на Кудринской площади. Без единого общего собственника эти здания больше всего пострадали в постсоветский период из-за нерегулируемой приватизации и отсутствия центрального управления.
Здание на Котельнической набережной, похоже, заброшено властями города. Сообщения в российских СМИ свидетельствуют о давних спорах по поводу администрации здания или ее отсутствия. Это 32-этажное чудовище, буквально гниющее изнутри, представляет собой мини-город с 700 квартирами, кинотеатром и красивым парком внутри.При нынешнем составе владельцев новые владельцы покупают части здания и приступают к планам реконструкции, которые включают в себя снос стен и удаление фундамента.
Независимо от того, достойны ли они реставрации или огромных чудовищ, которые служат лишь напоминанием людям об уже минувшей советской эпохе, эти здания отбрасывают впечатляющую тень. Они вместе фиксируют прошлое и настоящее и являются свидетелями последних пятидесяти лет. Их необъятная внешность говорит как об исчезнувшем гламуре, так и о воскресении.

Административный дом Красные ворота

Фундамент для этого небоскреба был заложен в 1947 году и завершен в 1953 году. Строительство башни осложнялось тем, что она находилась недалеко от тоннелей Московского метрополитена и станции Красные ворота. Второй вход на станцию ​​Душкин построил в первом этаже башни, которая открылась 31 июля 1954 года.
В административной части небоскреба, бывшей штаб-квартирой Министерства строительства и тяжелой промышленности, также размещалось Министерство транспортного строительства.Здание также известно как Лермонтовская башня от Михаила Лермонтова и Лермонтовская площадь, название, присвоенное площади Красных ворот в период с 1962 по 1986 год. Интересно, что здание никогда не планировалось быть полностью прямым; он стоял буквально на краю ямы, поэтому инженеры решили построить небоскреб под небольшим углом, чтобы земля не проседала со временем. Его трудно увидеть невооруженным глазом, но он стоит под углом чуть менее 90 градусов.
Главная башня состоит из 24 уровней и имеет высоту 133 метра (436 футов).Здание также включает в себя два 11-этажных многоквартирных дома, спроектированных одним архитектором. И в правом, и в левом крыле по 300 квартир.

Министерство иностранных дел

Этот небоскреб был заложен в 1948 году и завершен в 1953 году. Согласно биографии архитектора Минкуса (опубликованной в 1982 году), эскизные планы были впервые составлены в 1946 году и составляли от 9 до 40 этажей. В 1947 году были предложены два дизайна: один имел многослойную структуру, а другой требовал более обтекаемой конструкции, которая привела к тупой прямоугольной вершине.
Это здание очень сдержанно по декору по сравнению с другими сестрами. Построенный в период с 1948 по 1953 год, в настоящее время он является домом для Министерства иностранных дел. Первоначально здание не имело шпиля, но власти настаивали на том, чтобы его дизайн соответствовал духу времени. Говорят, однажды, проезжая мимо небоскреба, Сталин остановился, чтобы рассмотреть его повнимательнее. Он выразил сильное недовольство очевидным американизмом его дизайна.Сразу было решено, что к завершенному сооружению будет добавлен шпиль, чтобы его силуэт соответствовал силуэту шести других сестер.

Новые высоты

Жилой дом «Триумфальный дворец» возле метро «Сокол» был построен в 2005 году и имеет высоту 264 метра. Хотя это один из московских небоскребов нового поколения, он черпает вдохновение из семи сестер и считается самым высоким жилым зданием в Европе
. В последние годы наблюдается интенсивное развитие московского горизонта, в частности, после завершения строительства различных башен международного бизнес-центра «Москва-Сити».В настоящее время Москва-Сити может похвастаться самым высоким зданием в Европе — Башней Россия (612,2 м), Меркури-Сити (532 м) и Башней Федерация (506 м), а также крупнейшим торговым центром города Афимолл.

Восхищаясь семью сестрами

За исключением отелей, большинство из семи сестер закрыты для широкой публики, хотя, конечно, ими можно любоваться снаружи.
Московский государственный университет
ул. Ленинские горы 1, метро Университет
Хилтон Москва Ленинградская
Каланчевская ул.Комсомольская, 21/40 Метро
Рэдиссон Роял Отель Москва
Кутузовский пр. 2/1, корп. 1, метро Киевская
Котельническая
Котельническая наб. Китай-город, д. 1
Кудринская
Кудринская пл., М. Баррикадная
МИД
Смоленская-Сенная пл., М. Смоленская
Красные ворота

ст. Архитектура под землей: Московский метрополитен

Знаменитая система метро Москвы — это не только удобный способ передвижения по городу, но и самостоятельная достопримечательность.Начатый в 1935 году, он с тех пор растет в размерах и теперь имеет 14 линий с 222 станциями, что делает его седьмым по длине в мире. Наиболее впечатляющими являются станции, построенные в советский период, особенно во время правления Сталина, когда диктатор рассматривал подземную систему как «Дворцы для народа». Это был один из самых грандиозных архитектурных проектов СССР. Художники и архитекторы метро работали над созданием конструкции, воплощающей свет (сияние или блеск) и светлое будущее (светлое будущее).Многие станции Московского метрополитена с их отражающими мраморными стенами, высокими потолками и величественными люстрами сравнивают с «искусственным подземным солнцем». Эта роскошная подземная среда напоминала всадникам, что их налоговые рубли потрачены не зря. На всех станциях, расположенных вдоль кольцевой линии, стоит обратить внимание на знаменитые люстры, мозаику, витражи и большие мраморные входы. Станции «Маяковская» и «Площадь Революции» также считаются шедеврами постройки 1930-х годов и удобно расположены в центре города.

Варшавский Дворец культуры, «подарок» Сталина: история городов в 50 зданиях, день 32 | Города

Нет более важного здания, построенного в Польше после 1945 года, чем Дворец культуры и науки — или, если дать ему полное название: «Дворец культуры и науки во имя Иосифа Сталина». И ничего более вызывающего и противоречивого тоже.

Это небоскреб высотой 231 метр, самое высокое здание в Польше, построенное в сочетании обязательного тогда социалистического реализма с элементами польского историзма.Он олицетворяет все, что Польша пыталась отвергнуть после падения Берлинской стены в 1989 году и стремительного распада Советского Союза, и лучше, чем любое другое здание, оно олицетворяет 44 года существования Польской Народной Республики.

В этом году дворцу исполняется 60 лет: он был построен через 10 лет после окончания Второй мировой войны, которая разрушила и изменила Польшу. То, что последовало за этим, стало величайшим испытанием в истории страны — по сей день люди не могут решить, было ли это неудачей или успехом.

Построенный в 1952 году, дворец был краеугольным камнем будущей Варшавы, спроектированный вместе с величественной Парадной площадью. Во время строительства он все еще был окружен послевоенными руинами с людьми, живущими в многоквартирных домах, изрезанных пополам воронками от бомб, выжившими после разрушения Варшавы нацистами в 1944 году.

Дворец был символом того, насколько стратегически важна Польша для Москвы — и Сталину

Главный архитектор Лев Руднев на план башни вдохновил его предыдущие работы над московскими небоскребами.Фото: Пауль Алмасы / Corbis

Главный архитектор дворца Лев Руднев сотрудничал с польской командой архитекторов, но — как «подарок» Сталина — его построили 3500 советских рабочих, которые во время время постройки. Возможно, сталинским безумием было построить такой роскошный дворец, когда остальная часть города почти не существовала; но можно также представить, что это новое здание приносит надежду и вдохновение в преображаемый город не только физически, но и социально.Тысячи людей хлынули со всех концов разрушенной страны, чтобы помочь восстановить столицу.

На план Руднева башни повлияла его предыдущая работа над самым впечатляющим из московских небоскребов — Московским государственным университетом, которая послужила его чертежом. В Варшаве великая идея Руднева для дворца заключалась в эклектичном сочетании русского барокко и готических деталей на башне со стальным каркасом.

Назвать социалистический реализм эклектичным — это, конечно, ересь — официально он должен был быть «социалистическим по содержанию, национальным по форме».Но не существует такой вещи, как чисто «национальная» архитектура, и на практике дворец был невероятно эклектичным: для исследования Руднев посетил ключевые объекты польского наследия в Кракове и Замосце, чтобы изучить архитектуру польского Возрождения, в результате чего образовались остроконечные «польские парапеты», которые украсить крышу постройки.

Внешний вид дворца также был чрезвычайно сложным: он окружен десятками монументальных скульптур в классическом стиле ignudi Микеланджело, включая астронома и математика Коперника, поэта-романтика Адама Мицкевича, физика-первопроходца Мари Кюри, а также идеализированных моделистов. — самый известный из них держит книгу в стиле «Десяти заповедей» с именами Маркса, Энгельса и Ленина (имя Сталина было тщательно удалено после 1956 года).

Как и знаменитый московский метрополитен, это была роскошь для масс

Но если вам кажется, что экстерьер — это что-то — что ж, заходите внутрь. Дворец шокирует и внутренним убранством, мраморными полами, бесконечными лестницами и коридорами, которые завораживают массивными стеклянными люстрами и позолоченной отделкой. Как и знаменитое московское метро, ​​это было роскошью для масс.

Но что отличало дворец от московских собратьев, так это то, что он использовался исключительно для общественных нужд — он был предназначен для размещения нескольких музеев, театров и спортивных сооружений.В том же конференц-зале на 3000 мест, где в течение многих лет проводились ежегодные собрания Коммунистической партии, также проходили легендарные концерты Rolling Stones и Леонарда Коэна.

Вестибюль Дворца культуры и науки. Фотография: Хорхе Ласкар / flickr

Дворец был символом стратегического значения Польши для Москвы и Сталина. Это могло даже быть построено как завуалированное извинение, каким бы причудливым оно ни было, за изначально поддерживаемое Советским Союзом бремя террора, испытанное во время установления коммунистической системы: сфальсифицированные выборы, задержания и даже казни, особенно членов Армии Крайовой.Но об этом прошлом редко говорили до 1970-х годов и до антикоммунистического (но социалистического по духу) народного движения «Солидарность».

Во многих отношениях коммунистический опыт Польши мог быть намного хуже. Середина 1950-х годов, когда был построен дворец, были ближайшим к процветанию большинством людей в социалистических республиках. Польша была частью Советского блока, но не Советского Союза, и имела больше свобод, чем многие другие страны за железным занавесом. В частности, после политической «оттепели» 1956 года здесь была самая интересная и относительно свободная пресса в регионе, авангардное кино, искусство, литература и музыка, и все это благодаря государственной поддержке.

Сегодня во дворце проходят концерты, удивительно необычные музеи, самый популярный в городе многозальный кинотеатр, а также несколько модных баров и театров. Здесь также находится самое большое польское казино, что является знамением времени.

Дворец страстно любил и ненавидел, дворец является символом разрушения Варшавы, ее возрождением от рук непопулярного, навязанного советским правительством правительства, а в последние годы как напоминание о прошлом Польши, которое парализует ее сегодня, поскольку общественная дискуссия об общей истории страны захвачена ритуальными войнами между националистическими католиками и либералами.

Возможно, именно поэтому некоторые думают, что снос дворца уничтожит все воспоминания о коммунизме, в результате чего имидж Польши станет чище и невиннее. Но воспоминания так не работают. Несмотря на периодические угрозы сноса или приватизации, он слишком велик, слишком статичен и слишком символичен, чтобы от него можно было избавиться каким-либо организованным образом. Окруженный безвкусными небоскребами, построенными после 1989 года (символы поспешного заработка), дворец сопротивлялся значительным изменениям в политической системе Польши и будет продолжать это делать.

Жилье в СССР по JSTOR

Информация о журнале

Академия политических наук опубликовала 150 выпусков Известий Академии политических наук.
Политология как серия с 1910 по 1991 год. В рамках государственной службы Академии каждые полгода проводились собрания для исследования политических, экономических и социальных вопросов. В этих встречах участвовали признанные ученые, а также официальные лица, которые представили доклады по теме, включенной в повестку дня.Многие статьи опубликованы в Сборнике трудов.

Информация об издателе

Академия политических наук — это беспартийная некоммерческая организация, основанная
в 1880 году с тройной миссией: (1) внести свой вклад в научный экзамен
политических институтов, процессов и государственной политики (2) для обогащения политических
обсуждать и направлять лучшие исследования в области социальных наук в понятном
путь к политическим лидерам для использования в выработке государственной политики и процессе
управления, и (3) просвещать широкую публику, чтобы они стали
информировали избирателей о демократическом процессе.Основные средства достижения
эти цели — его журнал, Ежеквартальный вестник политических наук, Академия.
конференций, а также публикацию трудов или симпозиумов, основанных на конференции
презентации. Престиж и авторитет Академии таковы, что государственные деятели
и ученые всех политических убеждений зарегистрировались в качестве членов, участвовали
на своих конференциях и способствовал его публикациям. Бывшие президенты Джеральд
Форд, Джимми Картер, Рональд Рейган и Джордж Буш — почетные члены
Академия.Для получения информации об институциональных подписках, индивидуальном членстве, назад
вопросы, перепечатки, разрешения или отправка рукописей обращайтесь в Академию
политологии. Эта информация также доступна на http://www.psqonline.org/.

Признаки советского послевоенного строительного бума наконец сходят на нет

Татьяна Чайникова, 68 лет, в своей квартире в хрущевке в районе Беляево Москвы.(Макс Авдеев / The Washington Post)

МОСКВА — Советские власти построили пятиэтажный жилой дом Маргариты Смуровой — и десятки тысяч подобных ему — с истекшим сроком годности.

Она считает, что здание все еще в хорошем состоянии и может прослужить еще несколько лет, но у Москвы другие планы.

Посмотрите в ее окно, и вы увидите, что это такое: два одинаковых многоквартирных дома снесены, гора обломков осталась разбросанной, как будто после урагана или взрыва бомбы.

Почти все соседи Смуровой уехали, но она держится, недовольна заменой квартиры, предложенной ей правительством (ее мать находится в инвалидном кресле), и борется с городом в суде. Между тем, в здании отключили газ. Воры грабят пустующие квартиры.

«Я действительно думаю, что город пытается убить своих людей, выселяя их вот так», — сказала она, ведя репортера вверх по лестнице в заброшенную квартиру на пятом этаже с балконом с видом на обломки.

Для родителей Смуровой, переехавших в это здание из коммунальной квартиры в 1965 году, это был шанс на новую жизнь в уединении дома и зеленых общественных местах на улице. Сегодня «хрущевка», названная в честь бывшего советского лидера, заказавшего ее самый ранний проект, более известна россиянам как символ стареющей инфраструктуры советских времен.

«Я люблю свой пятиэтажный дом; Это практически патология », — пошутила 68-летняя Татьяна Чайникова, соседка Смуровой, хозяйка сносимого дома.«После смерти мужа я положила в эту квартиру все, что у меня было. А теперь, когда меня выгоняют, что мне останется? »

Малоэтажное жилье в Полежаевском районе Москвы. (Макс Авдеев / The Washington Post)

В 1954 году Советский Союз при Никите Хрущеве начал то, что, возможно, было крупнейшим градостроительным проектом в истории. Столкнувшись с острой нехваткой жилья и быстрорастущим послевоенным населением, лидер коммунистов построил сборный жилой дом, который изменил страну.К тому времени, когда он был отстранен от власти в 1964 году, 54 миллиона советских граждан — четверть населения — переехали в новые квартиры, а в последующие пять лет их число вырастет до более 127 миллионов. В 1961 году городское население Советского Союза впервые превысило численность сельского населения.

Новаторские для своего времени, потому что они были быстрыми и дешевыми в строительстве, но также из-за усилий по озеленению вокруг них, квартиры не были известны своей эстетической привлекательностью.Некоторые ранние версии были построены из более дешевых материалов, которые должны были прослужить всего 25 лет или до тех пор, пока Советский Союз не построит коммунизм и не заменит их чем-то лучшим.

«Мы не против красоты; мы против излишеств », — сказал Хрущев, приказав государственным архитекторам постараться сделать их как можно более привлекательными, учитывая их пределы.

Сейчас в Москве их время истекло. В феврале мэр Сергей Собянин объявил, что, возможно, крупнейший в истории проект по сносу городских зданий, в рамках которого в рамках проекта переселения, в результате которого в конечном итоге будет переселено 1 здание, ликвидировано почти 8000 зданий, в основном пятиэтажный жилой фонд, включая постройки, построенные при Хрущеве.6 миллионов человек.

Многоквартирный дом Смуровой, который только что планировали сносить в соответствии с проектом, утвержденным в 1999 году, показывает, насколько запутанными могут стать эти споры по поводу жилья в России.

Недавно снесенный дом «хрущевка» в Беляевском районе Москвы. (Макс Авдеев / Для The Washington Post)

Проект является частью радикальных, хотя и спорных изменений для многих москвичей, чей город становится богаче, даже если им управляет администрация, которая редко добивается общественного согласия перед запуском крупных проектов благоустройства, таких как так же парки и дорожные работы.

Критики говорят, что это подача российским застройщикам.

«Я знаю настроения и ожидания москвичей», — сказал Собянину президент России Владимир Путин во время телевизионной встречи в феврале, дав одобрение проекту. «Они ожидают, что эти здания будут снесены, а на их месте построят новое жилье».

Некоторые с радостью прощаются со стареющими квартирами, известными своими низкими потолками, тонкими стенами и неисправной сантехникой.

Но хрущевки стали большим шагом вперед в градостроительстве, сказал Куба Снопек, польский архитектор, который провел исследования в России и написал книгу под названием «Беляево навсегда» о важности автономных советских жилых домов середины века под названием «микрорайоны. »Или микрорайонов, которые регулировали городское расширение путем обеспечения доступа к зеленым насаждениям, общественному транспорту и муниципальным зданиям.

«Очень легко сообщить о недостатках этой архитектуры», — сказал Снопек, который добивался включения Беляево, района Москвы, в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. «Он уязвим, потому что уродлив и не выглядит драгоценным. Но его ценности трудно передать, потому что они невидимы ».

Когда они впервые появились, многоквартирные дома были восприняты как откровение. В музыкальном фильме 1962 года «Черемушки» по оперетте Дмитрия Шостаковича молодая пара буквально воспевает новые квартиры.«Вся квартира наша, наша. Кухня тоже наша, наша. Окна наши, двери наши. Я не верю своим глазам », — поют они.

Но отношение россиян к сборному жилью в последующие годы ухудшилось, особенно по мере того, как многоквартирные дома росли больше, а инфраструктура обветшала. В фильме 1988 года «Осень, Чертаново» о московском микрорайоне, служившем полигоном для экспериментальной архитектуры, фаталистическое граффити, нанесенное на стену во время фильма, гласит: «Я здесь родился, я умру в Чертаново.

Маргарита Смурова, 55 лет, стоит на балконе, позади нее — снесенная хрущевка. (Макс Авдеев / The Washington Post)

В наши дни эти советские здания стали условным обозначением рабочих кварталов. Мини-сериал 2012 года «Принцесса из хрущевки» — это необычная история о молодой девушке из Подмосковья, которая живет со своим отцом, водопроводчиком, и устраивается на работу домработницей у богатого редактора журнала.

Но любите их или ненавидите, жители беспокоятся о приобретении приличных новых квартир, если их старые снесут.Некоторые организуются для юридической и политической борьбы.

«Мы, собственники, не собираемся просто отдавать наши квартиры за то, что они нам дают», — сказала Кари Гуггенбергер, ИТ-разработчик, который также ведет группу в Facebook под названием «Москвичи против сноса».

«Через два месяца появятся списки сносимых домов. Так что через два месяца будет шторм.

Подробнее:

«Не смотри на меня!»: Как тирада российского дипломата сломила У.N. традиция

Когда фотография невиновного человека распространяется как фотография российского подозреваемого в бомбардировке, это меняет его жизнь

В переосмысленной Москве здания советской эпохи — и апатия — исчезнут

Сегодняшние репортажи корреспондентов Post по всему миру

Like Washington Post World на Facebook и будьте в курсе зарубежных новостей

Прощай, Хрущев! Москва прощается с послевоенным многоквартирным домом

«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году.

Выступая через год после смерти Сталина, когда Советский Союз пострадал в результате войны и репрессий, Хрущев приказал предпринять общенациональные усилия по дешевому и быстрому строительству жилья. Этот самый амбициозный жилищный проект Советского Союза породил хрущевку — своеобразное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. Сегодня в них продолжают жить миллионы россиян.

Однако шестьдесят лет спустя московские власти решили, что с них хватит хрущевки. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных построек.

Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек — жителей небольшой европейской столицы.

Решение застало москвичей врасплох. В конце концов, планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в какой общественной сфере, не говоря уже о парламенте.

«Они снова все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.

Социализм с человеческим лицом

С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе. Это также раскрыло отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советских времен.

«Очевидно, что эти здания не произведения искусства», — говорит Асс. Но с другой стороны, по его словам, они разрешили жилищный кризис и повысили уровень жизни многих: «Это было самое позитивное наследие Хрущева.

Хрущевка представляла собой время политической оттепели после мрачных дней сталинизма. «Это был первый раз, когда обычные граждане участвовали в планировании и строительстве своего жилья, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих защитников природы России.

Мало кто поспорит с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево во время острой потребности в жилье. Предполагалось, что некоторые из них не прослужат дольше 25 лет.

Но состояние построек сильно различается.Большинство из них было построено из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.

Хрущевки не обязательно идут в ужасные дома. За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом целенаправленно построены детские сады и поликлиники. Они известны своими комнатами размером с коробку и отсутствием лифтов, но, как говорит Асс, многие квартиры в новостройках в Подмосковье даже меньше.

«[Снос домов] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Асс.

Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного бума в 1960 году, Москва, Советский Союз.
ТАСС

Политическая и экономическая кампания

В прошлом Москва переживала волны сноса жилых домов советских времен, но масштабы этого плана беспрецедентны.Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание добиться уникальных городских преобразований.

Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе. Сообщается, что он считает эту программу «исторической миссией».

Политический обозреватель Екатерина Шульман считает, что Собянин не случайно объявил об этих планах накануне президентских выборов 2018 года и выборов мэра Москвы.«Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял », — говорит она.

Но грандиозные планы Собянина — это не просто политический проект тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа предназначена для создания рабочих мест и поддержки строительной отрасли России и стагнации на рынке жилья.

Московские агенты по недвижимости и девелоперы уже рассматривают землю, которая будет расчищена, в надежде принять участие в более поздних этапах программы.Ожидается, что в первую очередь будут снесены жилые дома в центре Москвы — ближайшие к станциям метро. Это сделает некоторые из самых ценных земель российской столицы доступными.

Очень сомневаюсь, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта, и что они будут каким-то образом сокращены. По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов).

Елена Кочанова, директор GK Insigma Property Development, говорит, что инвесторы ждут официального списка сноса, который должен быть опубликован к сентябрю.По ее словам, они ожидают, что процесс будет долгим, особенно с тех пор, как Собянин объявил, что в преддверии программы будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.

Next Stop Выселения

Неопределенность планов, отсутствие официального списка сносов и внесение последних изменений в закон обеспокоили владельцев и жителей Хрущевки.

В настоящее время российское законодательство запрещает властям насильственно выселять людей из их домов, если только здание не считается слишком опасным для проживания.Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.

Но планы Собянина по резкому изменению законодательства вызвали опасения, что жителей могут насильно выселить и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.

«Нет программы, есть только слухи и заявления», — говорит Елена Русакова, оппозиционный политик из Москвы.Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют на это право по закону, но из-за плотной бюрократии этого процесса большинство владельцев этого не сделали. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, которому нужно будет выкупить у них землю.

Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения. В преддверии Олимпийских игр в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 года власти по всей России нарушили законы о собственности, выселяя жителей из жилых домов, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.

Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных ассоциаций, и жители не участвуют в принятии решений относительно собственности, которой они владеют.

Никто не знает, что придет на смену хрущевке. Но такие критики, как Русакова, предполагают, что предстоящая городская революция в Москве будет следовать тем же «характерно недемократическим» образцам, которые ранее демонстрировал Собянин.

Мнение жителей, как она опасается, не будет иметь значения: «Люди, разработавшие эту программу, видят в городе свою собственность, с которой они могут делать все, что им заблагорассудится.”

План Москвы по уничтожению «хрущевок» вызывает гнев и неразбериху в преддверии выборов

МОСКВА — Кери Гуггенбергер описывает свою старую жизнь как «аполитичную» и «девчачью» — отдыхать в своей квартире с розовыми стенами с шестью кошками, ходить в спортзал и копить на пляжный отдых на Средиземном море.

Но после того, как ее дом был подвергнут сносу в рамках программы по сносу жилых кварталов советских времен, известных как «Хрущевки», 35-летний ИТ-менеджер за одну ночь превратился в непревзойденного уличного активиста.

Сейчас она курирует группу сопротивления на Facebook, которая насчитывает 20 000 членов и заслужила своих врагов. С удивительным спокойствием она рассказывает о том, как в прошлом месяце на нее напали возле ее дома — нападавшие ударили ее по спине, сбежавшей, угрожая «выбить ее дух» в предвыборной кампании.

«Они пытались меня напугать, но это не сработало», — говорит она. «Они хотят отобрать у меня самое ценное. Теперь я могу потерять свое единственное имущество, которое я заработал очень тяжелым трудом и который отремонтировал сам.«

Активистка Кери Гуггенбергер в своей московской квартире, которую она делит с шестью кошками: «Они пытались напугать меня, но это не сработало».

Программа обновления Москвы — или программа «депортации», как ее называют оппоненты — быстро стала одной из самых пристально наблюдаемых политических историй в России, поскольку власти и мощное строительное лобби противостоят тысячам разгневанных москвичей в преддверии мэра. и президентские выборы в 2018 году.

Сначала программа казалась похвальной: снести 8000 ветхих хрущевок, пятиэтажных жилых домов, массово производимых при советском лидере Никите Хрущеве, и переселить их 1.6 миллионов жильцов в новых домах. Когда президент Владимир Путин одобрил амбициозный план на февральской встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным, это было широко расценено как популистский шаг, направленный на укрепление поддержки в столице и избавление города от жилых кварталов, как формочки для печенья.

Сборные хрущевки были возведены в промышленных масштабах по всей стране в 1950-х и 60-х годах, чтобы облегчить огромный жилищный кризис, вызванный быстрой урбанизацией под руководством диктатора Иосифа Сталина.Они были рассчитаны на быструю сборку, а срок хранения некоторых версий считался всего 25 лет.

Государственный опрос показал, что 80% респондентов поддерживают инициативу Путина, но также очевиден глубокий поток гнева и замешательства. За последний месяц во дворах хрущевок прошли местные митинги, на которых семьи и старожилы, закутанные в теплую одежду, скандировали: «Оставьте нас в покое!». и держит плакаты с надписью «Мы против сноса»:

Активисты проводят общественные семинары на тему «Ремонт: как защитить свои права» и получили разрешение на проведение демонстрации против программы на проспекте Сахарова в центре Москвы 14 мая.

Для многих вторжение в неприкосновенность жилища задело нервы, в то время как другие шокированы нечеткими формулировками обсуждаемого закона об упорядочении бюрократии для программы, которая, по словам оппонентов, допускает посягательство на основные права собственности.

Закон прошел первое чтение 20 апреля при почти единодушной поддержке, несмотря на то, что законодатели обещали настаивать на внесении изменений в более поздних чтениях.

В законопроекте говорится, что выселенным жителям будет предложено жилье равной площади — не равной стоимости — и что предложение является окончательным.Вариантов выбора не будет, и жильцы не смогут обжаловать другую квартиру в суде. Законодательство также открывает двери для сноса других зданий, которые считаются структурно похожими на хрущевки, или других зданий, расположенных в определенных «зонах ремонта».

Я сам удивлен, как растет группа в Facebook. В первый день я действительно боялся, что буду единственным в группе — что все за, а я единственный против. Я счастлив, что это не так.«

В знак того, что Кремль принял к сведению общественный протест, Путин 26 апреля публично заявил официальным лицам , что закон не должен нарушать права собственности и что он не подпишет закон, который нарушает права собственности.

Власти Москвы на этой неделе постановили, что 4500 многоквартирных домов, выставленных на «ремонт», будут снесены только в том случае, если две трети квартир проголосуют за. Но активисты протестуют против того, что жилье, которое не голосует, будут считаться проголосовавшими «за», и опасаются вероятности фальсификации.

27 апреля 41-летняя Елена Залтерова, проживающая в Савеловском районе, стояла в очереди к москвичам на Пушкинской площади, ожидая подписания петиции против программы.

Она выразила удивление тем, что москвичей просят проголосовать за сохранение или снос их домов, не зная условий законодательства или того, куда им прикажут переехать.

«Как можно ожидать, что вы проголосуете, не зная, за что вы голосуете?» — спрашивает она, опасаясь, что ее дом будет целевым объектом программы, хотя он и находится в хорошем состоянии.

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Часы тикают в русских «хрущевках» (нажмите, чтобы увеличить)

Она говорит, что переехала в пятиэтажный дом, потому что ей нравится местность и что двое ее детей ходят в школу по месту жительства.

«[Власти] живут совершенно отдельно от нас», — говорит Залтерова. «Они не видят нас. Они не замечают, как люди и как они живут. Они не знают, что такое пятиэтажное здание. Они никогда не были в одном или забыли.Создается впечатление, что они живут в облаках ».

Активисты, организующие петицию, полагают, что реальный план состоит в том, чтобы снести их малоэтажные жилые массивы, чтобы освободить землю для элитных застройщиков, а затем переселить выселенных в непригодные для жизни многоэтажки в более отдаленные районы.

Гуггенбергер живет на пятом этаже одной из хрущевок города. Она описала свою предыдущую квартиру на окраине Москвы как находящуюся в «гетто» из новых многоэтажных домов без зеленых насаждений.Она говорит, что активно искала одну из малоэтажных Хрущевок, которые обычно окружены обширной зеленой зоной, и купила себе квартиру в 2010 году с помощью родственников после шести лет скупки и экономии.

Президент Владимир Путин (слева) одобрил план на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным в феврале. (файл фото)

Она говорит, что у участников ее группы в Facebook разные мотивы. У некоторых есть ипотечные кредиты на свои дома, некоторые только что закончили длительный и дорогой ремонт, другие привязаны к дому, который когда-то принадлежал их бабушке и дедушке.

«Я сама удивлена, как растет группа в Facebook. В первый день я действительно боялась, что буду единственным в группе — что все за, а я единственная против», — она говорит. «Я счастлив, что это не так».

Вслед за крупными протестами оппозиции 26 марта наблюдатели внимательно следят за признаками того, что вопрос будет политизирован. Гуггенбергер говорит, что хочет, чтобы ее группа в Facebook оставалась проблемной и аполитичной.

Она говорит, что никогда не интересовалась политикой и даже не голосовала, но не скрывает своего разочарования в властях.

«Я не верю ни единому слову в прессе, ни единому слову Собянина и Путина. Я не верю этому», — говорит она. «Я полностью потерял доверие, хотя, конечно, понимаю, что им все равно».

Дмитрий Орешкин, политолог из Москвы, говорит, что, хотя общественная реакция не представляет прямой угрозы для властей, поскольку она «разрозненна» и «дезорганизована», он видит в ней признак «растущего раздражения, разочарования и разочарования. . »

«Они являются симптомом растущего непонимания между властью и населением», — говорит Орешкин.

Оппозиция тем временем заигрывает с активистами. Оппозиционный политик Дмитрий Гудков, который намеревается баллотироваться на пост мэра Москвы в сентябре 2018 года, продолжил их дело, широко раскритиковав план, в то время как союзники лидера оппозиции и стойкого критика Кремля Алексея Навального пригласили их принять участие в их онлайн-ток-шоу Кактус на 4 мая. Партии «Парнас» и «Яблоко» 5 мая призвали к митингу и шествию 21 и 28 мая соответственно.

Однако некоторые аналитики полагают, что общественный резонанс действительно может устроить Кремль.

Павел Салин, политический аналитик из Москвы, говорит, что волна внимания СМИ к программе реконструкции вернула Кремлю контроль над политической историей и отвлекла от заявки Навального баллотироваться на пост президента в марте 2018 года.

Салин сказал, что власти потеряли контроль над повествованием 26 марта, когда Навальный, обвинительный приговор которого по спорному делу о хищениях поставил под сомнение его способность баллотироваться в президенты, вывел десятки тысяч людей на улицы в знак протеста против предполагаемой коррупции в правительстве. .

«После протестов 26 марта власти потеряли контроль над повесткой дня, и им пришлось каким-то образом вернуть ее под контроль», — говорит Салин.

«Одноразовые действия, такие как арест губернаторов [по обвинению в коррупции], не дали результатов. Общественность не увидела в этом признаков борьбы с коррупцией, поэтому им пришлось переключить внимание общественности на другую проблему», — говорит Салин: «и возникла вся эта проблема вокруг пятиэтажных домов».

Сами активисты погружаются в затяжную битву.

«Смогу ли я вернуться в свой девчачий мир, я не знаю», — говорит Гуггенбергер. «Скорее всего, нет. Я думаю, что ситуация зашла слишком далеко. Вы даже не можете поехать в отпуск. Вы хотите закрыть все дело и уехать в отпуск, но вы не можете. Каждый день существует угроза, что ваш дом будет разрушен. вниз.»

Семь сестер Москвы: секреты сталинских небоскребов

У Сталина не было сестер (или братьев). Однако одним из наследий, которые он оставил, были его «Семь сестер», которые представляют собой семь небоскребов, построенных в ознаменование 8-й годовщины Москвы, которые вы неизбежно увидите, если посетите город.В настоящее время здесь расположены университет, две гостиницы, два министерства и два жилых дома. В этой статье я объясню, как посетить некоторых из них и узнать некоторые их секреты.

Я расскажу о …

ВВЕДЕНИЕ

С детства меня всегда поражали московские небоскребы и их внушительная высота. Хотя все они казались мне одинаковыми, с возрастом я обнаружил разные истории, которые окружали каждую из них.

Возможно, вы не слышали о сталинских небоскребах, но если вы посетите Москву, вы не сможете не увидеть их, поскольку они широко известны как Семь сестер, и их высота составляет от 134 до 240 метров.

Это набор из семи мегастроек, построенных в Москве между 40-ми и 50-ми годами в ознаменование 8-й годовщины города (в 1947 году). Они сочетают в себе стили русского барокко и готики с неоклассицизмом, с влиянием нью-йоркских небоскребов 30-х годов, а также сохраняют советское реалистическое искусство в фасадах и орнаментах.

Это не имеет ничего общего с современными небоскребами в ММДЦ.

Семь сестер расположены в разных частях Москвы и в настоящее время являются штаб-квартирой университета, двух гостиниц, двух министерств и двух жилых домов.

Если вы хотите посетить какое-либо из этих построек, у вас есть три варианта:

• Остановиться в одном из их отелей
• Снять одну из квартир в жилых домах с помощью таких платформ, как Airbnb
• Оплатите вход до поездки до смотровой площадки гостиницы «Украина» (1000 руб.).

Есть еще два небоскреба, которые так и не были построены:

• Гигантский Дворец Советов , который, как говорят, был самым большим — 415 метров в высоту, увенчанный 100-метровой статуей Ленина. , и
• Административное здание Зарядье , в котором с 2017 года находится один из самых современных и сказочных парков мира.

Семь сестер видно из многих мест в столице, а главные башни выделяются своей остроумной отделкой.Кроме того, на фасадах вы можете оценить символы эпохи, такие как советская звезда (во всех, кроме Министерства иностранных дел), и в то же время различные скульптуры и орнаменты, свидетельствующие о ее великолепии и величии. Говорят, что у каждого из этих гигантских небоскребов был подземный бункер.

На этой карте вы можете увидеть расположение каждой из Семи сестер:

Здесь у вас есть карта Москвы 1930 года от Ассоциации архитекторов СССР с первоначально спроектированными 9 небоскребами:

1.МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ: самый высокий и эффектный небоскреб

Рядом с Воробьёвым холмом (бывший Ленинский холм) находится одна из семи самых известных сестер: внушительное здание МГУ.

Небоскреб МГУ с антенной может достигать высоты 240 метров и имеет 36 этажей. Это старшая из семи сестер. Он был начат в 1949 году и завершен в 1953 году на площади около 187 га.

Это было самое высокое здание в Европе в 50-х годах и до 1990 года. с четырьмя большими крыльями, в которых размещались факультеты, исследовательские центры и несколько учебных заведений.

Давайте проверим некоторые факты об этом колоссальном здании МГУ:

• По оценкам, в нем более 33 км коридоров.
• В нем 5 000 номеров.
• На вершине главной башни находится 12-тонная звезда.
• Фасады украшены гигантскими часами, статуями и советской символикой, барометрами и термометрами.

Логотип Московских Олимпийских игр 1980 года , разработанный Владимиром Арсентьевым, во многом был вдохновлен Московским государственным университетом, зданием, частично реконструированным в 2000 году.

Вокруг главного здания был задуман огромный и динамичный университетский комплекс, принадлежащий официально названному М.В. Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (https://www.msu.ru/, на русском и английском языках), старейший вуз в России, основанный в 1755 г.

Этот университет пользуется большим авторитетом как на местном, так и на международном уровне, насчитывает 45 000 студентов и около 40 факультетов. . Это один из важнейших научных центров в России, с 11 Нобелевскими премиями среди его выпускников и профессоров

В заключение могу сказать, что внутри главного здания МГУ находится Музей наук о Земле. расположены между 24 и 31 этажами, и вы можете выйти на террасу, чтобы насладиться фантастическим панорамным видом на Москву.

Однако в настоящее время он не открыт для широкой публики и может быть посещен только по предварительной записи с группами студентов из образовательных центров (школ, институтов, университетов и т. Д.).

2. ГОСТИНИЦА УКРАИНА: небоскреб со смотровой площадкой

Одна из семи сестер, на которую можно подняться, — это пятизвездочная гостиница «Украина», известная сегодня как Radisson Royal Hotel. Смотровая площадка находится на 33 этаже корпуса , там же находится кафетерий.

Небоскреб имеет высоту 198 метров и 34 этажа. Он находится рядом с Москвой-рекой. Его строительство началось в 1947 году и было завершено в 1957 году. До 1976 года он был самым высоким отелем в мире. Это второе по высоте здание в сталинских высотках после главной башни МГУ.

Он был реконструирован в период с 2007 по 2010 год. В нем около 500 номеров, 38 апартаментов, несколько ресторанов интернациональной кухни (иранской, европейской, итальянской, японской и др.)), олимпийский 50-метровый бассейн, конференц-зал и спа. Стоимость одной ночи в стандартном двухместном номере может составлять около 200 евро

Сайты:

Как добраться до обзорной площадки

Это одна из самых высоких смотровых площадок столицы Москвы, на 33-м этаже здания. Гостиница Украина (высота около 120 метров), с привилегированным видом на город; Вы можете увидеть золотые купола Храма Христа Спасителя, небоскребы финансового района Москва-Сити, Москву-реку или зеленые зоны Воробьевых гор, а также другие впечатляющие панорамные виды.

Вы можете посещать его круглый год двумя способами:

• Вход бесплатный для гостей отеля , для клиентов, ресторанов отеля, для детей до 6 лет и для владельцев карты Moscow City Pass.
• Стоимость входного билета 1000 руб. для взрослых (включает напиток на ваш выбор: минеральная вода, сок, чай или кофе) или 500 руб. Для детей от 6 до 14 лет.

Посещение диорамы Москвы

Посетив гостиницу «Украина», не пропустите диораму (или панорамный макет) Москвы, созданную в 1977 году и с момента основания ставшую сенсацией.Его возили в разные страны: ежедневно в Нью-Йорке его посещали до 40 тысяч человек. Он был куплен в 2007 году отелем Radisson Royal и отреставрирован. На нем изображен центр Москвы и более отдаленные районы с эффектами освещения и движения, а также другие многочисленные детали. Окрашенная площадь 97,5 кв.

Он находится в холле отеля и предоставляется бесплатно.

3. ЗДАНИЕ «КУДРИНСКАЯ ПЛАЗА»: шпионский небоскреб

Небоскреб 176 и 22 этажа (17 пригодных для использования) жилого назначения .Центральная башня заканчивается антенной, а фасад украшен скульптурами. Квартиры были задуманы для советской элиты того времени и были завершены в 1954 году.

Здание, в котором более 450 квартир , также включает в себя огромный подземный бункер для своих жильцов . Есть супермаркет. Он известен как «дом авиаторов», поскольку многие из его жителей были пилотами, космонавтами или авиационными инженерами.

Любопытный факт: самые высокие этажи предназначались для КГБ и его подслушивающих устройств, предназначенных для слежки за близлежащим посольством США.

Помимо американского посольства, рядом с этим зданием находятся Московский зоопарк и планетарий, которые идеально подходят для посещения, если вы путешествуете с детьми.

Этот небоскреб расположен в самом центре города, и некоторые из его квартир можно арендовать через платформу Airbnb по цене от 50 до 500 евро за ночь, в зависимости от качества квартиры и высоты, на которой она расположена. . Ниже приведены некоторые примеры:

4.МИНИСТЕРСТВО ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИИ: в конце улицы Арбат,

Колоссальный небоскреб, единственный из «Семи сестер», не увенчанный советской звездой, достигает 172 метров и насчитывает 27 этажей. Он расположен в конце известной улицы Арбат, и в нем находятся офисы Министерства иностранных дел.

В верхней части фасада расположен большой щит или герб Советского Союза, а также здание площади Красных ворот, площадью 144 квадратных метра.Интерьер, безусловно, роскошный.

Это общественное здание, которое не может быть посещено туристами, но его стоит посмотреть на улицу после прогулки по Арбату.

5. ГОСТИНИЦА «ЛЕНИНГРАД»: самая маленькая, но самая роскошная

Это наименьшая из «Семи сестер» с оригинальным названием гостиницы «Ленинградская», высотой 134 метра и имеющей 26 этажей. В 2008 году, вложив миллионы долларов, он вновь открылся как роскошный пятизвездочный отель Hilton Moscow Leningradskaya для удовольствия своих клиентов.

Вестибюль демонстрирует лучшее из русского имперского искусства с внушительными бронзовыми статуями, огромными люстрами и роскошной мебелью. У входа мы также видим гигантский светильник, один из самых больших в мире, который освещает семь этажей. Крыша сделана из дерева с ручной резьбой.

В нем можно остаться. Бронирование можно сделать через веб-сайт сети Hilton или платформу бронирования, где обычно более выгодная цена. Несмотря на то, что это 5-звездочный отель, он недорогой (около 100 евро за стандартный двухместный номер).

Хорошо связан с центром и находится рядом с 3 вокзалами: Ленинградским (откуда отправляются поезда в направлении Санкт-Петербурга, северо-запада России, Эстонии и Финляндии), Казанского (поезда в Среднюю Азию, Рязань, Уфу, Самару и Новороссийск). ) и Ярославский (поезда в Сибирь, Дальний Восток России, Монголию и Китай).

6. ЗДАНИЕ ПЛОЩАДНОЙ КРАСНОЙ ДВЕРИ: прямой доступ к станции метро

Его строительство было завершено в 1953 году, его размер 138 метров, 24 этажа.Он был создан для размещения Министерства тяжелой промышленности. Фактически, сегодня в главном здании находится штаб-квартира нескольких административных единиц, таких как Министерство транспорта, Фондовая биржа и другие государственные учреждения.

Здесь также есть два жилых дома в 11 и 15 этажей, причем дома не так оборудованы, как в других небоскребах. Вы можете снять одну из их квартир.

Здание построено на месте, где до 1927 года находились Красные ворота — триумфальная арка, воздвигнутая в честь победы русской армии в Полтавской битве.Как вы можете видеть на следующем панорамном изображении, входная дверь этого здания также красного цвета:

Особенностью этого небоскреба является то, что чуть ниже у него есть станция метро, ​​к которой можно попасть с первого этажа здания.

7. ЗДАНИЕ КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ: завершено строительство первого небоскреба

Это первый небоскреб из серии «Семь сестер Сталина», построенный в 1952 году. Его высота составляет 176 метров. людей, близких к режиму, но вскоре после этого они были преобразованы в многоквартирные дома или коммунальные квартиры для нуждающихся семей.Там же жили многие знаменитости.

Небоскреб расположен на Котельнической набережной, отсюда и название, ведь он расположен на берегу Москвы-реки. Помимо жилого помещения с 700 квартирами, здесь есть несколько торговых центров и кинотеатр.

Стоит также взглянуть на фасад, обращенный к Кремлю, где размещены многочисленные мемориальные доски известных деятелей культуры.

В этом видео на Youtube мальчик показывает нам, как он опасно поднимается к звезде на вершине этого небоскреба (не подходит для тех, кто страдает головокружением).

Из семи сестер это самый центральный, всего в 15-20 минутах ходьбы от Красной площади.

Если вы хотите остаться в этом здании, вы можете сделать это в квартирах, арендованных сетями недвижимости или через такие платформы, как Airbnb. Некоторые из них роскошны, другие постарше и не очень дороги. Некоторые примеры:

8. ДВЕ НЕРОЖДЕННЫЕ СЕСТРЫ

Помимо Семи сестер, Сталин планировал еще два незавершенных небоскреба:

8.1. ДВОРЕЦ СОВЕТОВ

Дворец Советов, одна из двух нерожденных сестер, должен был стать самым большим и самым массивным небоскребом, задуманным Сталиным для Москвы , с его проектной высотой 415 м, согласно окончательные планы, а также памятник Ленину наверху еще 100 метров. Его использование будет административным, для проведения конгрессов и торжеств. Однако его строительство было парализовано в начале Второй мировой войны (1939-1945 гг.).

Фактически Храм Христа Спасителя был снесен в 1931 году и возведен на его месте, а в конце 1930-х годов был заложен его фундамент.Немецкое вторжение 1941 г. во время вооруженного конфликта парализовало строительство. Позже, примерно в 1960 и до 90-х годов, на этом же месте располагался так называемый бассейн Москва с горячей водой и огромными размерами. Он был открыт круглый год.

Затем бассейн исчез, и в 1994 году Храм Христа Спасителя снова начали перестраивать, став тем, чем он был на своем историческом месте, одним из важнейших православных храмов в стране и самым высоким в мире. Они также восстановили свои впечатляющие золотые купола.

Примерно данных Дворца Советов и то, что появилось позже, великолепны:

• Внутри должен был быть зал вместимостью 21000 человек.
• Это должно было быть самое высокое здание в мире, прежде всего, в Нью-Йорке в то время.
• Задний бассейн был самым большим открытым бассейном, который когда-либо видели, 129 метров в диаметре.
• Статуя Ленина, венчающая мегамострой, весила бы около 6 тонн.

8.2. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ ЗАРЯДЬЕ (и парк Зарядье)

Вторым из Сестер Сталина, не увидевших света, стало административное здание Зарядье, расположенное в тогдашнем историческом районе с одноименным названием, в непосредственной близости от Красной площади, Кафедрального собора Василия Блаженного и Кремль

Для этого Сталин принял вышеупомянутый район . По всей видимости, небоскреб «Зарядье» затмил бы, к сожалению, знаменитый городской и архитектурный ансамбль вокруг него.

Несколько десятилетий спустя, в 60-х годах, на том же месте была построена гостиница Россия , которую снесли в 2004 году. На том же месте в 2017 году был построен парк Зарыдадье, одно из лучших мест в мире. мир по версии журнала Time.

Парк Зарыдае, расположенный рядом с Красной площадью, был открыт в 2017 году. Он уже считается одним из лучших общественных пространств в мире благодаря своей современной концепции и использованию.

Это городской и ландшафтный парк.Его основные моменты:

• Он занимает 78 000 квадратных метров.
• 25 200 квадратных метров отведены под Концертный зал «Зарядье» — современную концертную площадку, выделяющуюся своей архитектурой.
• Имеется подземный паркинг на 430 машиномест.
• Первый общественный парк в Москве за более чем 50 лет.
• Стоило 480 миллионов долларов.

Одной из главных достопримечательностей парка является плавучий мост через реку Моксва в форме буквы «V».Панорамный вид оттуда не имеет себе равных, а также его функциональная и впечатляющая архитектура.

В парке также есть кинотеатр и павильоны с новейшими цифровыми медиа, а также уникальная ледяная пещера с интерактивной выставкой.

В концертном зале «Зарыдае» есть филармония — многофункциональное концертное пространство в двух залах, один на 1560 человек, а другой — на 400 мест. Здесь также есть амфитеатр для представлений с ослепительной стеклянной крышей-фасадом и самой необычной современной архитектурой.Это полупрозрачная конструкция, способная поддерживать тепло даже зимой.

Дополнительную информацию можно найти на сайте: https://www.zaryadyepark.ru/ru/ (на русском и английском языках).

9. Другие небоскребы Сталина в железном занавесе

Помимо Семи сестер и двух нерожденных, вы также найдете другие здания, небоскребы или нет, прямо вдохновленные так называемой сталинской архитектурой, слитой с советским реализмом. которые были построены в странах Советского Союза, например:

• Варшава (Польша): Дворец культуры и науки, построенный между 1952 и 1955 годами, был подарком Сталина или Советского Союза полякам.Фактически он стал называться Дворцом культуры и науки имени Иосифа Сталина. Его даже можно было считать восьмой сестрой за то время, когда оно было построено, по плану дома Зарыдадье, хотя и с изменениями, и за его огромную высоту: всего 237 метров. В настоящее время его используют для офисов и выставочных центров.
• Прага (Чешская Республика): Отель Prague International, открытый в 1957 году, имеет высоту всего 88 метров, но с очень явным влиянием Семи сестер.У него были разные названия.
• Бухарест (Румыния): Дом свободной прессы — это построенное в 1957 году здание, первоначально называвшееся Casa Scânteii (название официальной газеты коммунистической партии Румынии), размером 104 м, включая телевизионную антенну.
• Киев (Украина): Гостиница Украина была построена в 1961 году и открыта под названием Гостиница Москва. Он был завершен без заостренного окончания, короны, антенны и колокольни.
• Рига (Латвия): Латвийская академия наук была построена в 1950-х годах, но открыта в 1961 году.Имея высоту 108 метров, он был официально подарен Латвии рабочими и крестьянами СССР.

10. Конец сталинской архитектуры

Семь сестер породили уникальный архитектурный стиль, известный как сталинская архитектура, социалистический или готический сталинский классицизм, вдохновленный небоскребами Соединенных Штатов, но со своими особенностями.

Хотя сталинские небоскребы строились не в целях городского планирования, а, скорее, в целях пропаганды, после смерти Сталина правительство утвердило указ, осуждающий архитектурные излишества и отменяющий этот уникальный стиль.

Эффектные и современные небоскребы Москва-Сити относятся к более современной эпохе, имея в виду Московский международный деловой центр, проект, разработанный правительством Москвы в 1992 году, не имеющий ничего общего с небоскребами Сталина, но это представляют настоящее и будущее города

11.

alexxlab