Узнать площадь квартиры по адресу: Как узнать площадь квартиры по адресу — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Разное / 25.03.1971 / alexxlab / 0

Как узнать площадь квартиры по адресу — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

Площадь квартиры – на что повлияет показатель

Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

• от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
• от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).

Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

Как получить сведения о квартире, имея только адрес

Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

• регион расположения;
• наименование населенного пункта;
• название улицы, номер дома и квартиры.

Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.

Три способа узнать метраж квартиры

Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

• получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
• использовать публичный сервис – кадастровую карту;
• обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.

Чаще всего используют второй третий варианты.

Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

• зайти на сайт сервиса;
• найти функцию для поиска;
• ввести кадастровый номер квартиры.

По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.

На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.

Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.

Какой метраж можно узнать по адресу

При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:

• придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
• при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры

Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:

• тип помещения – жилой или нежилой;
• кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
• форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
• наложенные обременения и ограничения.

Текст: Светлана Курылева

Как узнать площадь квартиры по адресу или кадастровому номеру онлайн

При совершении сделок с недвижимостью в Москве нередко фиксируются случаи мошенничества. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит самому проверить предоставляемые продавцом сведения. Часть из них уточняется бесплатно. Так например, обстоит дело с выяснением площади квартиры по адресу.

Вы можете легко узнать площадь квартиры по адресу или кадастровому номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес или кадастровый номер в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и площадь. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Для чего нужно знать площадь недвижимости

Первоочерёдное значение кадастровая метражность имеет для того, чтобы составить чёткое представление о ряде важных характеристик недвижимости вроде:

• комфортности;
• стоимости;
• размер налога и коммунальных платежей, которые придётся платить.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как узнать

Особой сложности, как узнать площадь по кадастровому номеру, нет. Доступ к этим сведениям предоставляется открыто. А узнать такие данные по любому гражданскому объекту, собственник которого менялся с 1998 года, можно разными способами.

Портал Росреестра

Крупнейший свод данных, где можно уточнить метраж недвижимости. Располагая общей информацией, заходим на страницу и выбираем вариант поиска.

В открывшемся перечне остаётся найти нужную строку и нажать кнопку «Выбрать». Появится выписка с нужным параметром.

Публичная кадастровая карта

Насколько велика квартира, можно проверить с помощью ещё одного росреестровского сервиса. Заходим на сайт и выясняем, что требуется.

К сожалению, проведение поиска на карте может увенчаться некорректными результатами, система ещё совершенствуется.

ГИС ЖКХ

На сайте открывается доступ ко всем УК и ТСЖ России. Это позволяет, разузнав адрес, получить нужные сведения.

По типовым проектам

Даже не зная, какой присвоен кадастровый номер, сможем определить фактическую площадь жилья в здании типовой застройки. Это делается при рассмотрении типового проекта с поэтажной планировкой. Отличия вряд ли окажутся сколько-нибудь существенными.

Недостаток этого способа – он неприменим к жилью, которое возводилось не по типовому проекту, сталинкам и более ранней застройке.

С помощью коммерческих сайтов

Сервис, позволяющий выяснить общую площадь, предоставляется многими коммерческими сайтами, сотрудничающими с Росреестром. Бесплатно.

Через портал Госуслуг

Существует возможность проверить метраж, войдя на росреестровский сайт из личного кабинета на портале госуслуг.

Какой метраж покажут сервисы

Где бы мы ни решили найти данные по площади жилья, бесплатно предоставлены будут сведения исключительно по общей.

Как можно узнать количество жилых квадратных метров

Чтобы узнать площадь квартиры по кадастровому номеру онлайн и получить этому документальное подтверждение, придётся запрашивать выписку из ЕГРН. Ниже инструкция по заказу справки.

Здесь же с помощью виджета

Если решено посмотреть какие-то важные сведения, пользуемся виджетом:

• Находим его на странице или выше.

• Заполняем строку поиска.

• Пользуемся кнопкой «Подробнее» для выяснения интересующих деталей.

• Для получения официальных данных нужно заказывать выписки. С помощью кнопки «Заказ» открываем для ознакомления прейскурант.

• Остаётся сделать выбор в зависимости от сведений, которые желательно проверить.

Заказать выписку из ЕГРН

Наиболее детальную и актуальную информацию предоставляет получение выписки из ЕГРН. В электронном формате она обойдётся дешевле. При необходимости можно будет распечатать.

Надобность в заказе такой справки подтверждается печальной статистикой Росреестра, фиксирующей ежегодно около 14 000 случаев мошенничества при осуществлении сделок с недвижимостью.

Полезное видео

В видео неторопливо излагается, как получить бесплатные сведения по интересующей квартире. В том числе по площади по кадастровому номеру.

Чтобы представлять, как узнать метраж квартир по адресу и прочие данные, достаточно просмотреть 40-секундное ознакомительное видео, подготовленное для пользователей Росреестра.

Заключение

Знание кадастровой площади квартиры становится одним из ключевых показателей, способствующих заключению сделки или отказа от её совершения. Выяснить эти сведения можно в считанные минуты, не отходя от ноутбука. Сведения об общей площади доступны бесплатно, справку по жилой площади придётся заказывать.

Новостройки Гуру

Андреевка

Анискино

Апрелевка

Аристово

Архангельское

Бабаиха

Балашиха

Барвиха

Бекасово

Биокомбината

Бисерово

Боброво

Большевик

Большие Вяземы

Большие Жеребцы

Большое Саврасово

Бородки

Братовщина

Бронницы

Бутово

Быково

Васильевское

Веледниково

Вербилки

Верзилово

Видное

ВНИИССОК

Внуково

Володарского

Волоколамск

Ворщиково

Воскресенск

Воскресенское

Восточный

Высоково

Высоковск

Гжельского Кирпичного Завода

Голицыно

Голубое

Горки

Горки Ленинские

Горки-10

Гребнево

Давыдовское

Деденево

Дедовск

Дзержинский

Дмитров

Долгопрудный

Дома отдыха Авангард

Домодедово

Дрезна

Дрожжино

Дубна

Дубовая Роща

Дубровское

Егорьевск

Елино

Ермолино

Железнодорожный

Жилино

Жуковка

Жуковский

Заречье

Звенигород

Зеленая Слобода

Зеленоград

Зеленоградский

Зеленое

Зеленый Городок

Знамя Октября

Ивантеевка

Измайлово

Икша

Ильинский

Ильинское

Ильинское-Усово

Исаково

Истра

Калиновка

Кашира

Киевский

Климовск

Клин

Клишева

Кокошкино

Коломна

Коммунарка

Королев

Костомарово

Котельники

Красково

Красноармейск

Красногорск

Краснознаменск

Красный Октябрь

Красный Поселок

Крекшино

Крюково

Кубинка

Курово

Лайково

Лесной

Лесной Городок

Лесные Поляны

Ликино

Литвиново

Лобаново

Лобня

Лоза

Лопотово

Лосино-Петровский

Лунево

Луховицы

Лыткарино

Люберцы

Малаховка

Малые Вяземы

Мамоново

Марьино

Медвежьи Озера

Менделеево

Мещерино

Мисайлово

Митькино

Можайск

Молоково

Москва

Московский

Мотяково

Мытищи

Наро-Фоминск

Нахабино

Некрасовский

Некрасовское

Немчиновка

Нижнее Мячково

Новая Купавна

Нововолково

Новоивановское

Новомосковский

Новый Быт

Ногинск

Обухово

Одинцово

Ожерелье

Озерецкое

Озеры

Октябрьский

Октябрьское

Орехово-Зуево

Остафьево

Островцы

Отрадное

Павлино

Павловская Слобода

Павловский Посад

Первомайское

Перхушково

Пирогово

Поварово

Подольск

Поречье

Пос. им Воровского

Правдинский

Пролетарский

Протвино

Путилково

Пушкино

Пущино

Развилка

Раздоры

Раменское

Растуново

Реутов

Решетниково

Рогово

Родники

Ромашково

Руза

Рузино

Рыбхоз

Сабурово

Сапроново

Сватково

Свердловский

Светлые Горы

Свх Красковский

Сельхозтехника

Селятино

Сергиев Посад

Серпухов

Ситне-Щелканово

Скрылья

Смирновка

Снегири

Совхоз имени Ленина

Солманово

Солнечногорск

Солослово

Сосны

Софрино

Старая Купавна

Строкино

Струбково

Ступино

Суханово

Сытьково

Талдом

Тарасовка

Тестовый

Томилино

Трехгорка

Троицк

Трубино

Тучково

Удельная

Усово

Успенское

Фрязино

Фряново

Химки

Холмы

Хотьково

Целеево

Черная

Черная Грязь

Черноголовка

Черное

Чехов

Шатура

Шатурторф

Шишкин Лес

Щапово

Щелково

Щербинка

Электрогорск

Электроизолятор

Электросталь

Электроугли

Юдино

Юрлово

Ямкино

Яхрома

Как узнать собственника квартиры по адресу — Контур.Реестро — СКБ Контур

Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.

Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:

1. Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;
2. Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;
3. Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано. Для продажи такого имущества необходимо разрешение органов опеки.

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

• лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
• в бумажной форме по почте;
• онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
• с помощью онлайн-сервиса.

Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

1. Введите адрес в поисковую строку;
2. Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.

Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.

После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.

Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).

Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.

Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Площадь по кадастровому номеру: как узнать быстро?

Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Всем, кто знаком с понятием кадастровой карты знаком и термин кадастровый номер. Это порядковый номер каждого объекта недвижимости, занесенного в общий государственный реестр. Поскольку он неповторим, только при его использовании в поиске можно гарантированно получить конкретный результат запроса. Таким образом, определить площадь по кадастровому номеру не составит труда.

Все остальные критерии могут иметь некоторые аналоги, возможно частичные, среди общей массы государственной и частной собственности. Именно так, ведь база является общей для всех объектов государства не зависимо от их формы собственности. Уникальный код присваивается по принципу принадлежности к определенному региону. По сути видимого регионального деления нет, но в зависимости от первых его цифр можно определить приблизительное месторасположение, конечно, если знать какие числа какие регионы обозначают. На кадастровой карте онлайн можно определить площадь участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести код и найти объект недвижимости. Далее вся информация будет доступна пользователю.

В целом, карта государства делится на большие участки, которые в свою очередь подразделяются на маленькие. Большие имеют государственное подчинение, а маленькие могут быть разной формы собственности. Чем больше участок, тем короче будет его кадастровый номер, соответственно, чем он меньше, тем номер длиннее. Кроме того, что можно установить площадь по кадастровому номеру, легко узнать и другие данные.

Как заказать выписку из ЕГРН

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион]
Байконур

[79 регион]
Еврейская автономная область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[20 регион]
Чечня

[87 регион]
Чукотский автономный округ

Поиск квартир — Отличные апартаменты. Отличные предложения.

О программе поиска квартир

С 1981 года Поиск квартир является основным ресурсом для тех, кто ищет квартиру, чтобы найти идеальное место, чтобы позвонить домой. Мы специализируемся на том, чтобы помогать арендаторам находить выгодные предложения и находить те варианты аренды, которые обеспечивают отличное соотношение цены и качества. Мы — одна из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием компаний по поиску квартир, и мы гордимся недавними наградами, которые мы получили за предоставление наилучших возможностей поиска:

• Входит в число лучших сайтов поиска квартир по результатам исследования, проведенного J Turner Research
• Победитель конкурса «Лучшая служба листинга в Интернете» по версии журнала Multi-Housing News 3 года подряд
• Обладатель серебряной награды W3 Академии визуальных искусств
• Назван официальным лауреатом 18-й ежегодной премии Webby Awards
• Два года подряд признан лучшим источником поиска квартир по индексу SatisFacts
• Обладатель серебряной награды 10-го ежегодного конкурса Davey Awards
• Назван лучшим мобильным веб-сайтом на 19-й ежегодной премии MADACS Awards

Мы являемся членом CoStar Group, ведущего поставщика информации, обслуживающего многосемейную индустрию.Это помогает нам предоставить вам доступ к наиболее полной базе данных о текущих арендных ставках, наличии, предложениях и специальных предложениях. Кроме того, мы предоставляем вам доступ к множеству инновационных инструментов, включая наши калькуляторы затрат и инструменты ценообразования на основе карт.

Удачи в поиске квартиры. Мы надеемся, что вы найдете отличную квартиру по выгодной цене!

Как написать адрес квартиры: 7 шагов

Если вы освежите свои знания о Почтовой службе Соединенных Штатов, вы можете вспомнить, что Бенджамин Франклин был назначен нашим первым генеральным почтмейстером в 1775 году.

Казалось бы, почти 250 лет написания писем сделают нас экспертами в форматировании наших адресов, верно? К сожалению, USPS сказал бы иначе.

Оказывается, мы все веками делали все неправильно. Но так ли это важно?

Что ж, вы можете не получить свою почту, если она неправильная. У вас также могут возникнуть проблемы с подачей иска о краже посылки, если адрес квартиры указан неверно.

Вот как профессионально написать адрес квартиры в идеальном формате.Убедитесь, что ваша почта будет доставлена!

Используйте свое юридическое имя

Прежде чем вы начнете писать адрес своей квартиры, убедитесь, что вы используете свое официальное имя. Если вы живете в новом многоквартирном доме, ваша почта и посылки могут не прийти, если вы используете псевдоним, не связанный с вашим адресом.

Имейте в виду, что USPS также требует действительного удостоверения личности для получения почты из почтового отделения.

Вы недавно меняли адрес? Также разумно использовать свое официальное имя.Таким образом, они отправят любую переадресованную почту в нужное место. Вы можете использовать этот контрольный список для смены адреса, чтобы убедиться, что вы готовы к работе.

Напишите адрес с номером квартиры в одной строке

Если вы поговорите с USPS, они скажут вам, что использование нескольких адресных строк для формата адреса вашей квартиры неверно. Ваше имя находится в верхней строке.

Затем во второй строке указывается ваш номер дома, адрес квартиры и номер квартиры. Вы можете использовать третью строку для вашего города, штата и почтового индекса.

Не забывайте ставить запятую после адреса, когда отправляете письмо в квартиру.

Например:

Джейн Доу
123 Main St, Building E, Apartment 2
New York, NY 11111

Что на самом деле представляет собой вторая строка адресного поля? Для

Мы поговорим о том, что делать если ваша адресная строка слишком длинная. Большинство людей не используют вторую строку по прямому назначению.

USPS говорит, что люди должны зарезервировать вторую строку для специальных обозначений, таких как «уход» или специальные инструкции по обращению.

Вот пример:

Джейн Доу
123 Main St, Building E, Apartment 2
c / o John Doe
New York, NY 11111

Когда использовать вторую линию в вашей квартире Адрес

Скорее всего, , вам понадобится дополнительная строчка на конверте, если ваше имя, улица или название здания слишком длинное и утомительное для написания. Так что же делать, если вторая строка должна быть для определенного обозначения?

В USPS есть множество примеров форматирования длинных адресов.Тем не менее, общий стандарт заключается в том, чтобы обернуть адресную строку аналогичными компонентами.

Например, ваше имя должно быть в одной строке, а название улицы — в другой.

Нужно больше места? Затем перейдите на дополнительную строку и укажите там номер дома или квартиры.

Последняя строка всегда должна включать ваш город, штат и почтовый индекс.

Вы также можете использовать утвержденные сокращения, чтобы сократить свой адрес. Например, правильное сокращение квартиры — «APT»

Вот как использовать формат адреса квартиры:

Jane Doe
123 Main St
BLDG E, APT 2
New York, NY 11111

Use Secondary Address Unit Обозначения

Аббревиатуры BLDG для здания или APT для квартиры называются вторичными указателями адресов.Вы можете подумать, что они не нужны, или можете пропустить их правильное форматирование. Однако это может привести к задержке доставки почты и пакетов без правильного обозначения.

Вот некоторые из наиболее распространенных обозначений для почтовой службы США:

• Квартира — APT
• Здание — BLDG
• Этаж — FL
• Suite — STE
• Комната — RM
• Департамент — DEPT
• Unit — Unit

В случае «Unit» нет сокращения.Тем не менее, он по-прежнему служит обозначением критического адреса.

Попробуйте использовать числовой знак

Некоторые арендаторы квартир используют числовой знак (#) в своем адресе. Это тоже допустимо, но есть нюанс.

USPS требует, чтобы вы добавляли пробелы между знаком фунта и второстепенным числом. Вот пример:

Jane Doe
123 Main St, BLDG E, APT # 2
New York, NY 11111

Знак фунта пригодится при написании номера квартиры для вашей квартиры или квартиры.

Не забывайте о деталях

Помните, что ваш адрес работает точно так же, как и ваш обратный почтовый адрес.

Следуйте инструкциям выше, чтобы правильно отформатировать обратный адрес для вашей квартиры. Это могло означать разницу между получением возвращенного письма и вопросом, почему никто так и не ответил на это приглашение на новоселье.

Поздравляю!

Теперь, когда вы знаете, как писать адрес квартиры, вы, наконец, можете произвести впечатление на USPS. Им понравится ваше новое знание этой второй адресной строки квартиры и всего, что между ними.

Или они просто доставят вам почту вовремя. Этого достаточно, чтобы овладеть искусством формата адреса квартиры!

Список квартир — более 5 миллионов квартир для аренды

Список квартир Отчет о миграции арендаторов: 2 квартал 2021 г.

Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась. Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — с середины 1980-х годов снизилась более чем вдвое, с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией.И хотя немедленной реакцией на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди работников, работающих полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года. Данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. ¹

Во многих городах «пандемические цены» превышают

Чтобы оценить, насколько серьезно рынок аренды жилья был подорван пандемией COVID-19 и как быстро он возвращается к ценам до пандемии, мы используем исторические данные об аренде, чтобы оценить «прогнозируемые» арендные цены с апреля 2020 года.Эти прогнозы предполагают, что рост арендной платы в 2020 и 2021 годах отражает рост до пандемии и следует типичным сезонным тенденциям в каждом изученном городе. Более подробную информацию об этих прогнозах см. В разделе «Методология» ниже.

Где мы строили жилье за ​​это десятилетие?

Последнее десятилетие значительно изменило городскую географию Соединенных Штатов. Самый продолжительный экономический рост в истории принес новые возможности и проблемы, а затем резко прекратил пандемию в 2020 году. Рост был долгим, но неравномерным.Новые и существующие инновационные центры и нефтяные города процветали, в то время как некоторые рынки изо всех сил пытались избавиться от вялости после Великой рецессии. На протяжении 2010-х годов рост жилищного строительства в Америке отражал и усиливал эти тенденции.

В этом отчете мы анализируем рост предложения жилья в Соединенных Штатах, чтобы подвести итоги этого меняющегося ландшафта. Согласно недавно опубликованным данным Бюро переписи населения, с 2010 по 2020 год Соединенные Штаты добавили более 9 миллионов новых единиц жилья, что увеличило жилищный фонд страны на 6 единиц.9 процентов. Тем не менее, рост нового жилья сильно различается в зависимости от региона. В то время как некоторые крупные рынки строятся достаточно, чтобы не отставать от спроса, многие из самых востребованных метрополитенов серьезно отстают.

Как исследовать многоквартирный дом в Нью-Йорке перед тем, как переехать в

Версия этой статьи впервые появилась в марте 2013 г .; с тех пор он был обновлен.

Найти квартиру в Нью-Йорке сложно — настолько сложно, что на самом деле вы можете прыгнуть в первое доступное место, которое вы посетите, даже если у входной двери груды мусора, лифт не работает и все места пахнет отбеливателем.Но домовладелец так успокоил и сказал: «Будет идеально, когда вы переедете!» так много раз, что ты начинаешь ему верить.

Но подумайте вот о чем: этот отбеливатель может скрывать проблему плесени; лифт может быть хронической проблемой; и эти мешки для мусора могут быть заполнены вещами, о которых вы даже не хотите знать. Так как же отделить хорошие квартиры от плохих? Нет необходимости нанимать частного детектива; Несколько бесплатных онлайн-ресурсов помогут решить все эти проблемы — и избавят вас от того, чтобы в процессе этого уйти в унылое место.

Начни с простого.

Это может показаться здравым смыслом, но первое, что вам следует сделать, это выполнить поиск в Google по вашему адресу, имени арендодателя и / или компании, управляющей зданием. Любые важные новости (там кто-то был убит) или серьезные нарушения (домовладелец содержал наркопритон), скорее всего, будут отражены в результатах.

Подключитесь к Департаменту строительства.

Самый полный ресурс для изучения здания — это Информационная система здания DOB, которая позволяет вам видеть любые жалобы, поданные на ваше здание, а также все нарушения DOB и нарушения Совета по экологическому контролю.Что это обозначает? Жалобы — это вещи, которые, вероятно, поступали по номеру 311: «Мой лифт в здании не работает пять дней!» «Дерьмо падает с этого здания!» «Они сносят мой офис, пока люди работают!»

Жалобы часто приводят к проверке соответствующим городским агентством (HPD по вопросам отопления и горячего водоснабжения, DOHMH по вопросам плесени и грызунов и т. Д.), Которое затем может выявить нарушения. Есть два типа нарушений: процессуальные, которые не требуется оформлять выездным инспектором, и нарушения ЕЦБ, которые являются более серьезными и выявляются во время визитов на места.К ним относятся плесень, грызуны, отказ от горячей воды и другие вещи, которые могут сделать место непригодным для проживания.

Вот как это использовать:

1) Перейдите на сайт информационной системы здания.

2) В разделе «Поиск по свойству» используйте опцию №1. Выберите свой район, введите номер дома и название улицы и нажмите «Вперед».

3) Откроется профиль вашего здания. Прокрутите страницу вниз, и вы увидите поле со ссылками на Жалобы, Нарушения-DOB и Нарушения-ECB, с числами, показывающими, сколько заявок у каждого из них.Нажав на эти ссылки, вы попадете в список зафиксированных нарушений. Для жалоб и нарушений ECB вы можете щелкнуть номер позиции, чтобы увидеть подробное описание, но, к сожалению, вы не можете сделать это для стандартных нарушений DOB.

Пусть помогут другие городские и государственные учреждения.

Городской Департамент сохранения и развития жилищного строительства — еще один ресурс для поиска жалоб на строительство, хотя его онлайн-база данных содержит только жалобы за последний год. Тем не менее, вы можете увидеть множество типов жалоб, которые были предъявлены к зданию, от того, есть ли у него проблемы с паразитами, до незаконной проводки или других работ.

Также полезно знать, живете ли вы в доме с квартирами со стабилизированной арендной платой — теоретически договор аренды должен включать в себя уведомление о том, что ваше жилье регулируется арендной платой, но на практике это не всегда так. У Управления жилищного строительства и обновления сообщества штата Нью-Йорк есть онлайн-портал, на котором вы можете найти, есть ли в вашем здании квартиры в хорошем состоянии; затем вы также можете запросить историю регулирования вашей квартиры.

Не позволяйте клопам кусаться.

Арендодатели в Нью-Йорке должны сообщить, было ли в доме заражение постельными клопами в прошлом году, поэтому достаточно просто задать этот вопрос.Но если вы думаете, что домовладелец что-то скрывает, вы можете обратиться в Реестр постельных клопов. Данные собраны другими людьми, поэтому некоторые учетные записи подробны, а другие нет. Вы просто вводите адрес здания, которое ищете, и появляются все зарегистрированные учетные записи, а также список близлежащих мест, в которых были клопы. Вы также можете выполнить поиск на полустроской карте, на которой отчеты отображаются с тысячами красных точек, которые напоминают укусы насекомых.

Узнайте, кто на самом деле ваш домовладелец.

Большинство домовладельцев в Нью-Йорке не хотят вас достать, но — это сомнительных персонажей, которые не обращают внимания на состояние своих домов — и есть несколько способов определить, кто эти домовладельцы.

Городской общественный адвокат ведет список наихудших домовладельцев Нью-Йорка, который вы можете просмотреть здесь онлайн. Это список 100 худших домовладельцев города, составленный Общественным адвокатом; он также позволяет выполнять поиск по названию здания или арендодателя / управляющей компании. Если вы думаете о месте, которое фигурирует в этом списке, убегайте и не оглядывайтесь назад.

Следуйте советам сверстников.

Есть также несколько краудсорсинговых сайтов с обзорами, которые функционируют как своего рода визг для домовладельцев — некоторые из самых популярных включают «Оценить моего арендодателя», «Обзор моего арендодателя» и «Чей ваш арендодатель». Как и все сайты с обзорами, информация поступает от арендаторов, делящихся своим собственным опытом, а не от официального процесса проверки, поэтому, если вы используете эти ресурсы, вы должны относиться к информации с долей скептицизма.

Лучшие сайты, которые помогут вам найти идеальную квартиру

Найти квартиру своей ценовой категории без посторонней помощи можно, но нужно делать домашнюю работу.Технологии упрощают задачу, позволяя искать в Интернете.

Если вы ищете квартиру как недвижимость для инвестиций, такие сайты, как Roofstock , упростят вам задачу, позволяя просматривать объекты, доступные для покупки, и делать предложения — и все это, не вставая с дивана.

Каждому арендатору нужна страховка арендатора — Lemonade предлагает планы от 5 долларов в месяц

Вместо того, чтобы просматривать списки и обходить любые жилые комплексы, которые вы проезжаете, сэкономьте время (и деньги!) С помощью этих бесплатных инструментов, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.

Обзор лучших сайтов квартир

PadMapper

PadMapper отлично подходит для получения немедленного представления о том, что доступно в выбранном вами городе, а также о том, где эти квартиры находятся по отношению друг к другу, к общественному транспорту и, возможно, к вашему новому офису.

Он берет списки с других сайтов по аренде, включая Craigslist, и наносит на карту их, чтобы вы могли видеть все, что доступно в данном районе.

Вы также можете установить критерии (например, минимальную или максимальную арендную плату, разрешено ли размещение домашних животных и является ли аренда долгосрочной или краткосрочной).

Однако не забывайте следить за устаревшими объявлениями (с сайтов, где старые объявления не удаляются). Это проблема всех сайтов-агрегаторов, а не только PadMapper.

Также не забудьте снять отметку с краткосрочных объявлений, которые включают такие объявления, как аренда Airbnb, если вы хотите получить постоянное место на рынке.

PadMapper также имеет другие фильтры, которые могут быть полезны в определенных ситуациях, в том числе:

• Тип здания, которое вы хотите арендовать (комната, квартира, дом, квартира или другое).
• Количество желаемых спален и ванных комнат.
• Возраст объявления (чтобы отсеять старые объявления).
• Квадратный метр.
• Есть ли в объявлении онлайн-туры, 3D-туры, видео-туры или фотографии.
• Жилье с ограниченным доходом, проживание для престарелых или студенческое жилье.

Craigslist

Хотя Craigslist имеет плохую репутацию, он может стать кладезем недорогих возможностей. Хотя там вы найдете множество больших жилых комплексов, вы также найдете частных владельцев, сдающих свои дома в субаренду, и домовладельцев, сдающих свою недвижимость в аренду.

Craigslist пользуется популярностью среди арендодателей, потому что они могут бесплатно размещать свои объявления об аренде. Конечно, бесплатные объявления означают, что арендодателям не нужно беспокоиться о том, чтобы удалить объявление, когда оно больше не доступно, потому что с них не взимается плата. Это может привести к устаревшим объявлениям, но у вас есть возможность искать объявления, которые были опубликованы только сегодня.

Обычно можно найти дома с большей площадью в квадратных футах и ​​особенностями, такими как задний двор или частный бассейн, за меньшие деньги, чем если бы вы подписали договор аренды с традиционной квартирой.

Вы можете настроить поиск разными способами. Вот некоторые из распространенных фильтров, которые вы можете использовать при поиске аренды на Craigslist:

• Наличие изображения в объявлении.
• Размещено ли оно сегодня.
• Расстояние от определенного почтового индекса.
• Тип корпуса.
• Цена.
• Спальни и ванные комнаты.
• Квадратный метр.
• Если есть парковка.
• Если есть прачечная.
• Подойдут ли кошки или собаки.
• Если это аренда с мебелью.
• Если это не курить, аренда.
• Если он доступен для инвалидных колясок.
• Если есть возможность зарядки электромобиля.
• Если есть брокерский или регистрационный сбор.

Если вы выберете этот маршрут, из соображений безопасности не встречайтесь с домовладельцем в одиночку. Craigslist ничего не проверяет перед размещением объявления. Это означает, что любой может сдать квартиру или дом в аренду, даже если они ему не принадлежат.

Более того, хотя это может показаться очевидным, совершите поездку по месту лично и убедитесь, что ключи работают; многие люди отправляли гарантийный депозит, не видя домов, только для того, чтобы обнаружить, что это мошенничество.Всегда проверяйте, что человек, который сдает вам квартиру или дом, является либо непосредственным владельцем, либо управляющей компанией владельца. Часто можно выполнить поиск в записях округа, чтобы найти владельца собственности. Никогда не отправляйте чек, не просмотрев объявление лично.

Craigslist может быть отличным ресурсом для доступной аренды, но необходимы осторожность и должная осмотрительность. Не позволяйте потенциальным мошенникам напугать вас тем, что вы воспользуетесь этим замечательным веб-сайтом с множеством предложений по аренде

Прогулки

Хотя Walkscore может помочь вам найти апартаменты в вашем районе, он также предоставляет другую информацию, которая поможет вам сэкономить деньги.Он предоставит вам карту выбранной вами области и присвоит ей оценку в зависимости от ее пешеходной доступности, доступности продуктовых магазинов, больниц и парков.

Карту легко читать. Он выделяет разные области карты разными цветами, чтобы обозначить, насколько можно ходить пешком. Если карта серая, проходимость очень плохая. По мере того, как проходимость становится лучше, он становится оранжевым, желтым и, наконец, зеленым.

Объявления

показаны в виде точек на карте, чтобы помочь вам определить, находится ли объект в пешеходной зоне, в которой вы хотите жить.Местоположение с высокой проходимостью поможет вам сэкономить на поездках и покупках.

Фильтры, с помощью которых можно сузить область поиска, включают:

• Стоимость.
• Спальни.
• Домашние животные разрешены.
• Фотографии включены.
• Доберитесь до определенного адреса на автобусе, машине, велосипеде или пешком.
• Должны быть удобства и расстояние до них от места аренды.
• Поиск по количеству просмотров.
• Маршруты общественного транспорта на определенном расстоянии от потенциального объекта аренды.
• Выбор конкретного района.

Rent.com

Rent.com — это комплексный сайт с комплексами и частными объявлениями. Он предлагает апартаменты, кондоминиумы, дома и таунхаусы. Вы можете просматривать свойства, используя карту или прокручивая списки.

Вы можете сортировать по функциям, например:

• Стоимость.
• Тип жилья (квартира, дом и т. Д.).
• Спальни и ванные комнаты.
• Домашние животные разрешены.
• Удобства, такие как бытовая техника, кондиционер, открытое пространство, контролируемый доступ, лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями, прачечная, персонал на территории, бассейн, фитнес-центр, прачечная и многое другое.
• Тип сообщества, например, для пожилых людей или с ограниченным доходом.

Прекрасный

Lovely предлагает объекты недвижимости из различных источников, в том числе такие, как жилые комплексы и дома для сдачи в аренду.

На рынке «горячей» аренды это может помочь вам быстро получить хорошую сделку.Вы даже можете оплачивать аренду через Lovely и настраивать автоматические удержания.

Lovely предлагает относительно простой набор фильтров, который включает:

• Расположение.
• Цена.
• Количество спален.
• Домашние животные разрешены.
• Наличие фотографий в объявлении.
• Фильтры ключевых слов.

Несмотря на то, что у Lovely нет множества функций, не помешает проверить, есть ли у них данные, о которых не сообщает другой веб-сайт. Это может быть ваш следующий дом.

Трулия

Хотя многие думают, что Trulia — это, в основном, сайт для покупки или продажи домов, он чрезвычайно полезен и для съемщиков.

У них есть широкий спектр возможностей поиска и сортировки, чтобы убедиться, что вы получите необходимые вам характеристики аренды, включая:

• Расположение.
• Цена.
• Спальни и ванная.
• Квадратный метр.
• Домашние животные разрешены.
• Тип аренды (квартира / квартира / лофт, комната, таунхаус и дом).
• Удобства, такие как прачечная, кондиционер, бытовая техника, гараж, бассейн / джакузи, балкон, тренажерный зал и камин.
• Меблированное жилье.
• Жилье с ограничением доходов.
• Поиск по ключевым словам.

Кроме того, Trulia — один из немногих сайтов, который позволяет выполнять поиск по району, а не только по городу. Когда вы думаете о каком-то конкретном уголке, Trulia может помочь вам найти малоизвестные возможности, которые вы иначе упустили бы.

Вы также можете сохранять поисковые запросы, если у вас есть учетная запись Trulia.Это позволяет вам просматривать новые объявления, соответствующие вашим параметрам поиска, по мере их появления.

Apartments.com

Держу пари, вы слышали о Apartments.com . Я также держу пари, если вы когда-нибудь искали квартиру, они были одной из ваших первых остановок. На то есть веская причина — это сайт №1 по аренде с миллионами объявлений. Даже небольшие сельские города имеют списки.

Конечно, у них, как и у многих других сайтов в этом списке, есть множество вариантов поиска, в том числе:

• Стоимость.
• Номер спальни.
• Аренда типа.
• Образ жизни (студент, краткосрочный курс).
• Дата заселения.
• Удобства.
• Доступность.
• Ключевые слова.

Однако не только количество предложений делает Apartments.com лучшим сайтом для съемщиков. Они также стремятся помочь арендаторам узнать свои права и получить советы по поиску наиболее доступной аренды.

Обзор лучших сайтов квартир

Не забудьте оформить страховку арендатора!

Независимо от того, на каком веб-сайте вы в конечном итоге найдете свой следующий дом для аренды, убедитесь, что вы застрахованы от страховки арендатора. Некоторые домовладельцы могут потребовать от вас оформить страховой полис, в то время как другие оставляют его на ваше усмотрение.В любом случае, это почти всегда разумный шаг, чтобы покрыть вашу потенциальную ответственность, а также ваши личные вещи как арендатора.

Lemonade — это компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц. Они сосредоточены на быстрой выплате претензий, и что делает их поистине уникальными, так это то, что любые деньги, оставшиеся в конце года, которые они не выплатили по претензиям, возвращаются по делам, которые вам небезразличны.

Молодой Альфред — еще один вариант, который стоит рассмотреть.Они предлагают доступное покрытие и множество учебных материалов, которые помогут вам понять страхование арендаторов. Они работают с огромным количеством партнеров и могут помочь вам найти лучшего страховщика для ваших нужд.

Сводка

Найти доступную квартиру — непростой процесс, но онлайн-инструменты помогут вам лучше понять, что есть в наличии.

Сузив область поиска в соответствии с вашими потребностями, вы сможете найти идеальную квартиру в рамках вашего бюджета.

Подробнее:

Смета аренды

Zillow | Zillow Rental Manager

Общие вопросы об аренде вашего дома

1.Как мне установить цену на аренду?

Чтобы определить арендную плату, учитывайте местные законы о контроле арендной платы, арендные ставки домов в вашем районе (арендная плата), характеристики вашего дома и изменения на вашем местном рынке. Чтобы быстро начать работу, попробуйте наш бесплатный инструмент Rent Zestimate ^® . Чтобы узнать больше о ценах на аренду, ознакомьтесь со статьей

2. Как рассчитывается моя аренда Zestimate

^® ?

Инструмент Rent Zestimate ^® помогает оценить арендную плату по адресу.Чтобы предложить Zillow Rent Zestimate ^® , мы смотрим на:

• Физические характеристики и удобства дома (например, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат)
• Сопоставимые объекты аренды и рыночные арендные ставки в районе
• Любые факты о доме, обновленные владельцем, а также другие общедоступные данные, такие как последняя цена продажи.

Помните, что это всего лишь смета арендной платы — она ​​не высечена на камне, но служит источником информации для арендодателей и управляющих недвижимостью.Узнайте больше о Rent Zestimate ^® здесь

3. Как я могу рекламировать свою аренду?

Большинство арендодателей (84%) ищут дом в Интернете, поэтому важно максимально увеличить представленность вашего объявления несколькими брендами. С помощью Zillow Rental Manager вы можете рекламировать свои объявления об аренде в трех из пяти ведущих арендных сетей — Zillow, Trulia и HotPads. *, Показывая свое объявление о аренде более чем 34 миллионам пользователей в месяц.

4. Что я должен указать в моем аренде?

Некоторые ключевые элементы, которые следует включить в ваше объявление:

• Подробное описание арендуемой недвижимости (включая квадратные метры, количество спален и ванных комнат)
• Стоимость аренды, срок аренды и необходимые сборы
• Не менее 10 высококачественных фотографий
• Повысьте уровень своего объявления с помощью тура 3D Home ^® — легко включите виртуальный 3D-тур с помощью бесплатного приложения Zillow 3D Home ^®
• Ограничения на парковку и размещение домашних животных
• Общие удобства
• Близость к остановкам общественного транспорта, ресторанам, магазинам и т. Д. и т.п.

Получите дополнительную информацию о размещении здесь.

5. Когда мне следует повышать или понижать арендную плату?

Как домовладелец, вы можете рассмотреть вопрос об увеличении арендной платы, если повысились рыночные ставки, налоги на недвижимость, страховые взносы или сборы ассоциации домовладельцев. Также подумайте, есть ли расходы на содержание собственности, которые необходимо покрыть. Это руководство поможет вам принять решение.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти арендаторов, вы можете снизить арендную плату. Вы также можете попробовать переосмыслить свои условия (т.е. предлагая краткосрочную аренду) или предлагая скидку на арендную плату за первый месяц. Просто убедитесь, что вы знаете, на что способен ваш бюджет.

* Источник: Comscore Media Metrix ^® Ключевые показатели многоплатформенности, настраиваемый список, включающий: Zillow.comRentals, Trulia.com Rentals, HotPads.com, Apartments.com, Rent.com, Apartmentguide.com, Apartmenthomeliving .com, Forrent.com, Apartmentfinder.com, Rentals.com, Всего уникальных посетителей, декабрь 2019 г.

Списки зданий со стабильной арендной платой — Совет по правилам аренды

На этой странице вы найдете общие рекомендации по определению того, может ли ваша квартира иметь стабилизированная арендная плата, а также загружаемые списки зданий в Нью-Йорке, которые содержат квартиры со стабилизированной арендной платой.В списках не указано, какие квартиры в этих зданиях имеют стабилизированную арендную плату, а указаны только те здания, в которых есть хотя бы одна квартира со стабилизированной арендной платой.

Примечание. Совет Нью-Йорка по вопросам арендной платы не располагает какой-либо информацией о том, стабилизирована ли арендная плата для какой-либо конкретной квартиры.

Кроме того, в NYS Homes and Community Renewal (HCR) ниже имеется доступная для поиска база данных зданий, которые зарегистрированы как содержащие квартиры со стабилизированной арендной платой.

Как узнать, стабилизировано ли здание при аренде

В целом зданий со стабилизированной арендной платой:

• Содержит 6 или более единиц;
• Были построены до 1974 г .;
• Не являются кооперативами или кондоминиумами;

Однако не для всех квартир в этих домах может быть стабилизирована квартплата. Для стабилизации квартиры необходимо:

• Имели арендную плату менее 2000 долларов, если арендатор первоначально въехал в квартиру в период с 1993 года по 23 июня 2011 года.
• Получили арендную плату менее 2500 долларов США, если арендатор первоначально въехал в квартиру в период с 24 июня 2011 года по 14 июня 2015 года.
• Получили арендную плату менее 2700 долларов США, если арендатор первоначально поселился в квартире с 15 июня 2015 г.
• Получили арендную плату менее 2733,75 долларов США, если арендатор первоначально въехал в квартиру после 31 декабря 2017 года.
• Получили арендную плату менее 2774,76 долларов США, если арендатор первоначально въехал в квартиру после 31 декабря 2018 г., но до 14 июня 2019 г.

Есть много исключений из этих правил. Например, если вы переехали в квартиру до того, как здание переоборудовали в кооператив, в квартире можно будет стабилизироваться. Кроме того, для недавно построенных зданий, которые получают освобождение от уплаты налогов 421-a или J-51, арендная плата может быть стабилизирована, даже если арендная плата превышает вышеуказанные пороговые значения.

Наши списки зданий со стабилизированной арендной платой включают только здания, владельцы которых зарегистрированы в NY State Homes and Community Renewal (HCR). Если владелец подал заявку после составления списков или не подал вовсе, здание не будет в наших списках, но все равно может содержать квартиры со стабилизированной арендной платой.

Только Чтобы узнать, стабилизирована ли арендная плата для вашей квартиры, необходимо обратиться в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде. Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы узнать, стабилизирована ли арендная плата за вашу квартиру.

В начало

Как пользоваться списками зданий со стабильной арендной платой

1. Здания сгруппированы по почтовому индексу. В каждом почтовом индексе здания сортируются сначала по названию улицы, а затем по номеру здания.
2. У некоторых зданий несколько адресов. Если у здания два адреса (например, 415 E. 52-й, также известный как 404 E. 53-й), оба адреса находятся в списке.
3. В списках также указывается некоторая дополнительная информация о здании, если оно было доступно:
   • Статус кооператива или кондоминиума: если здание является кооперативным или кондоминиумом, арендаторы, которые переезжают ПОСЛЕ даты преобразования, НЕ защищены арендной платой. правила стабилизации.
   • 421a или J-51: Здания, обозначенные как «421-a» или «j-51», стабилизируются, потому что они воспользовались программой освобождения от налогов 421-a или J-51.Эти здания остаются стабилизированной арендной платой на время действия налогового освобождения, и после этого регулирование может быть отменено, если здания не были стабилизированы до участия в программе освобождения от налогов.
   • Класс многоквартирного дома: гостиница или общежитие / Класс B Статус многоквартирного дома указывает на многоквартирное жилище, которое обычно временно занято. Многоквартирные дома класса А обычно используются для постоянного проживания и представляют собой в основном многоквартирные дома.
   • Тип строения: многоэтажка, садовый комплекс и др.
   • HCR предоставляет список определений терминов «Регулирование арендной платы» и «Статус здания», а также дальнейшее объяснение зданий, содержащихся в этих списках.
4. Списки не включают информацию о владельце. Однако вы можете найти информацию о владельце, а также множество другой информации, относящейся к конкретным зданиям, на этих веб-сайтах NYC.gov:

К началу

Объявления об аренде стабилизированных зданий в Нью-Йорке

• Объявления в формате pdf.Если вы не можете просмотреть PDF-файл, загрузите программу Adobe Reader бесплатно. Если у вас возникли проблемы с установкой или использованием Adobe Reader, посетите соответствующую страницу устранения неполадок.
• Если вы ищете конкретное здание и не знаете его почтовый индекс, вы можете найти его на веб-сайте Почтовой службы США.
• HCR предоставляет список определений терминов «Регулирование арендной платы» и «Статус здания», а также дальнейшее объяснение зданий, содержащихся в этих списках.

Источник данных: Регистрация зданий за 2018 год, поданная в NYS Homes and Community Renewal (HCR).

В начало

Поиск зданий с регулируемой арендной платой по всему штату на веб-сайте HCR

Здания, которые будут перечислены на веб-сайте HCR, регистрировались в NYS Homes and Community Renewal как минимум один раз с 1984 по текущий год и могут содержать одну или несколько квартир с регулируемым законодательством.

alexxlab