Мелиорация участка своими руками: ✿ Мелиорация дачного участка: виды и способы мелиорации

Своими руками / 31.10.1984 / alexxlab / 0

Мелиорация почвы: как осушить грунт

Довольно часто дачники сталкиваются с проблемой сильной заболоченности почвы на участке. Конечно, вода необходима для роста растений, но, когда ее приходит слишком много, это уже становится проблемой. Избыточная вода в почве разрушает фундамент построек и подмывает корни деревьев. Она вымывает питательные вещества, из-за чего почва становится засоленной, начинается процесс гниения и развития бактерий. О хорошем урожае можно даже не мечтать. Определить состояние почвы вы можете самостоятельно. Например, обратите внимание, если весной на участке долго не уходит вода, а летом даже при жаркой погоде остаются влажные участки – это признаки заболоченности грунта. В некоторых местах возможно проседание почвы. Ну и, конечно, посмотрите на растения, которые растут на вашем участке. Крапива, мать-и-мачеха, осока, камыш или тростник, говорят о том, что подземные воды находятся близко к поверхности. Если вы обнаружили в почве на вашем участке избыток влаги, первое, что вам нужно сделать, это осушить ее. Научным языком – провести мелиорацию. Это достаточно трудоемкая работа, но вполне выполнимая. Моя статья поможет вам сориентироваться в подготовке и проведении мелиорации почвы на собственном участке.

Что такое мелиорация

Дачники и работники промышленных хозяйств для осушения почвы проводят гидромелиорацию. Это достаточно доступный способ улучшения состояния почвы за счет воздуха и тепла. Мелиорация – это комплекс мероприятий, направленных на улучшение и оздоровление почвы. В результате мелиорации повышаются показатели урожайности почвы. Мелиорация – это задача номер один для хорошего дачника. Если вовремя не провести процедуру при обнаружении признаков заболоченности участка, дальше может возникнуть много трудностей для выполнения этих работ, и весь приусадебный участок придется перестраивать. Подходящее время года для мелиорации – конец весны и лето. Вы уже можете даже визуально определить в каких местах участок с засушливой почвой, а где скапливается вода. Каждый садовый участок индивидуален. Исходя из размеров земельного участка, наличия построек на нем, особенностей состояния почвы, имеющейся растительности и климата, применяют разные способы мелиорации.

Причины заболоченности грунта

Перед тем, как вы приступите к осушению грунта, нужно определиться с причиной заболоченности участка. Их может быть несколько. Рассмотрим подробнее, что может вызвать застой воды в грунте.

1. Влажный климат с частым выпадением осадков в виде дождя.
2. Особенности рельефа участка. Например, когда ваш участок находится в низине, по сравнению с соседними, то все талые и дождевые воды будут стекаться к вам.
3. Грунтовые воды находятся близко к поверхности почвы.
4. Характеристика почвы. Плотная глинистая почва и торф задерживают воду.

На практике обнаруживается одновременно несколько причин заболоченности участка. Воспользовавшись советами из этой статьи, вы можете самостоятельно определить уровень влажности грунта на вашем участке. Для этого изучите рельеф территории и выберете место с впадиной. Выкопайте яму глубиной 1,5 метра. Когда будете копать, внимательно рассмотрите состав грунта, входит ли в его состав глина или торф. Налейте в яму воды. Через сутки измерьте расстояние между краями ямы и кромкой воды. Если оно составляет меньше 1 метра, то грунтовые воды находятся близко к поверхности земли.

Для чего необходимо грунт осушать

Слишком увлажненный участок приносит много неудобств своему хозяину.

1. Первое – это невозможность нормального земледелия. Почвы не плодородны и поэтому богатый урожай собрать с огорода не получится.
2. Второе – неподходящие условия для роста плодово-ягодных деревьев. В основном приходится сажать деревья на холмиках. Потому что, достигнув водного слоя, корневая система перестает получать кислород, и дерево чахнет.
3. Еще один минус – это то, что во время возведения постройки на участке фундамент должен быть из железобетонных или буронабивных свай, чтобы дом стоял прочно долгие годы. А это дополнительные финансовые затраты.
4. И еще одно неудобство заболоченного участка – это комары. Эти приставучие насекомые будут мешать вашему отдыху, и с их количеством не справится ни один фумигатор.

Поэтому, если вы столкнулись с такой проблемой на садовом участке, то вам следует знать какие способы мелиорации помогут вам с ней справиться.

Способы мелиорации

Для борьбы с избытком воды на садовом участке применяют четыре способа мелиорации: устройство дренажной системы, строительство дренажного колодца, подъем грунта и выравнивание участка, и организация декоративного водоема на участке. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Начнем с устройства дренажной системы. Это искусственная система стока воды. Представляет собой расположенные по всему участку разного размера каналы, по которым стекает вода. Дренажные системы бывают открытые или закрытые. В открытой системе от дома до места стока роется большая канава, к которой по всей территории участка примыкают более мелкие. Закрытая система аналогична, только в канавки устанавливаются трубы, по которым будет стекать вода. А сверху их засыпают слоем грунта, в который можно что-нибудь высадить. Вода в дренажной системе стекает в общественную дренажную систему. Обычно это канавы, выкопанные между участками дачного поселка или канава вдоль дороги. Самое главное: общественный дренаж должен регулярно чистится. Если он засорится, то и ваша дренажная система перестанет работать.

Еще один вариант отвода воды с участка – это строительство дренажного колодца. Смысл его в том, что в него собирается все излишки воды с участка, а эту воду потом можно использовать для полива. Чтобы сделать дренажный колодец, для начала следует осмотреть весь участок и найти самое низменное место (место с впадиной). Затем нужно вырыть яму глубиной не меньше 3 метров. В диаметре яма должна быть примерно 1-1,5 метра. Стенки дренажного колодца укрепляют бетонными кольцами, кирпичем или можно просто обмазать глиной. Ту часть, которая будет над землей, можно сделать повыше, чтобы яма была больше похожа на колодец. Установите в колодце насос, чтобы качать воду для полива.

Вам могут пригодиться

Третий вариант – это создание декоративного водоема на садовом участке. Вы можете получить двойную пользу. Создадите живописное местечко на своем участке с красивым дизайном, и избавитесь от избыточной воды в почве, так как вся она будет стекать в водоем. Кстати, все процессы будут естественны, никакого насоса для наполнения его водой вам не потребуется. По берегам водоема можно высадить красивые водные и влаголюбивые растения. Это будет особенностью вашего сада. Место для декоративного водоема также выбирайте самое влажное и низменное на участке. Выкопайте яму под водоем. Дно выложите толстым полиэтиленом и крупными камнями. Теперь можете прорыть канаву под уклоном для стока воды.

И последний вариант иссушения почвы на участке – это подъем грунта и выравнивание участка. Этот вариант используется только в крайнем случае, если все вышеперечисленные способы не подходят. Выравнивание участка заключается в подсыпке грунта. Но перед началом работ, определите причину застоя воды в почве. Если это глинистый слой, не пропускающий влагу, то сначала придется его снять, иначе подсыпка грунта не поможет справиться с проблемой. Каким образом будет подниматься грунт, зависит от уровня, на который требуется поднять. Если эта разница примерно 30 см, то используют плотно утрамбованный грунт. Если уровень подъема нужен значительно больше, то подсыпают смесь песка и гравия. Кроме того, при подъеме грунта, участку нужно придать уклон в сторону дренажного колодца или дренажной системы.

Мелиорация почвы своими руками

Часто дачники вместо такой масштабной дренажной системы используют точечный дренаж. Вот что представляет собой этот способ.

1. По всему участку на расстоянии 6 метров друг от друга выкапывают ямки глубиной 2 метра. Дно засыпают смесью песка и щебня. В ямки вставляют отрезки дренажной трубы, обернутой геотекстилем. Диаметр трубы должен быть равен диаметру дренажного насоса.
2. Теперь 1-2 раза в неделю вам нужно будет проходить по всему участку и откачивать дренажным насосом излишки воды из почвы. Все это на практике не занимает много времени и сил.
3. Еще один простой способ иссушить почву на участке собственными силами — то создание магистральных ям. Для этого на участке в низине нужно вырыть ямы глубиной примерно 1 метр, и шириной на дне 50 см, а у поверхности – 2 м. В эти ямы будут стекать все излишки воды. Этот способ простой и эффективный.
4. Способ строительства магистральных каналов намного сложнее, но тем не менее может быть выполнен самостоятельно. Обычно в садовых товариществах строительство таких каналов является обязательным к исполнению дачниками. Сам способ заключается в строительстве отводных каналов по всему периметру участка. Стенки каналов укрепляют досками или бетонными плитами. Но есть и своего рода недостатки. Каналы со временем зарастают, засоряются, а земля по стенкам осыпается. Поэтому вам нужно будет регулярно проверять систему, прочищать и укреплять.

Что потребуется для работы

Для создания на участке традиционной дренажной системы вам понадобится много усилий, финансовых затрат и, скорее всего, помощь профессионалов. Но многие дачники используют более экономичную в плане строительства систему закрытого дренажа. По эффективности эта система ничем не уступает.

1. Перед началом работы подготовьте все необходимые инструменты и материалы. Для рытья траншей нам понадобятся лопаты, а для определения уровня наклона участка – рейка и строительный уровень.
2. Покупаем в магазине дренажные трубы, фитинги и муфты для соединения.
3. И последнее, что нам будет нужно, – это бетонные кольца, геотекстиль, щебень и песок.

Теперь можно приступать к работе.

Пошаговая инструкция

Подробно, шаг за шагом, расскажу вам, как обустроить систему отвода грунтовых вод.

1. Для начала осмотрите участок, определите низменное место, в котором будет находиться дренажный колодец.
2. По всей территории участка нужно вырыть траншеи параллельно друг другу, на расстоянии примерно 6 метров. Все они должны соединяться с одной центральной траншеей, которая будет направлена в дренажный колодец. Схематическое расположение траншей будет напоминать рисунок “елочка”.
3. На дно траншей, примерно на 50 см, насыпаем слой смеси песка и щебня.
4. Укладываем дренажные трубы в траншеи. Трубы следует обернуть геотекстилем, чтобы отверстия в трубах не засорились.
5. Засыпаем траншеи до краев смесью песка и щебня. Обратите внимание, трубы ни в одном месте не должны соприкасаться с землей.
6. Сверху траншеи подсыпаем земли.

Не забудьте регулярно осматривать дренажный колодец и при необходимости очищать его. С помощью шланга с большим напором воды промывайте трубы от мусора, ила и грунта.

Кроме сооружения инженерных конструкций для осушения почвы на участке, вы можете посадить деревья и кустарники. Многие из них потребляют очень много воды. Так, например, помочь осушить участок могут: береза, клен, черемуха, ива, ясень. Из кустарников можно посадить калину, бузину, шиповник. Главное, знайте, что участок с переизбытком воды в грунте – это не конец. Всегда можно применить способы мелиорации и осушить почву, сделать ее пригодной для выращивания не только декоративных растений. Правильно выполненные работы по устройству дренажной системы помогут создать на участке прекрасные условия для роста овощей, плодово-ягодных деревьев и кустарников.

06.09.2019

Подписаться на рассылку

Мелиорация дачного участка своими руками

При приобретении садового участка часто встает необходимость проводить те или иные работы по благоустройству территории еще до постройки здания. К ним относятся расчистка территории, мелиорация дачного участка, выравнивание рельефа.

Чтобы урожай всегда был богатым, растениям необходимо достаточное количество воды. Мелиорация участка поможет достичь необходимого результата.

Что же такое мелиорация и каковы ее результаты? Согласно определению, мелиорация является комплексом различных технических и хозяйственных мероприятий, которые помогают улучшить землю с помощью длительного, а также интенсивного воздействия на нее. Результатом проведенных мероприятий станет осушенный участок, на котором можно будет строить дом и разбивать огород с цветниками и клумбами.

Как правило, осушение должно проводиться на самом первом этапе по благоустройству территории. Созданная и используемая дренажная система дачного участка является невидимой, но в то же время необходимой частью территории. Она уменьшает возможное переувлажнение почвы.

Иначе переизбыток воды в земле может привести к скорой деградации как газона, так и всех остальных посадок, включая плодовые деревья. Не говоря уже о доме: на неосушенной площади строить его может быть опасно.

Если не провести мелиорацию сразу же, потом это займет массу времени и сил.

Придется уничтожить все ранее посаженные растения и полностью переустраивать участок.

Разновидность мероприятий, производимых в рамках мелиорации

Виды мелиорации.

Различают несколько основных видов мероприятий, проводимых в рамках мелиорации дачного участка.

1. Гидромелиорация или дренажные действия на участке. Она включает следующие этапы работ:

• оросительная часть;
• осушительная часть;
• противооползневая и противопаводковая часть;
• противоэрозийная часть;
• противоселевая часть.

1. Культуротехническая, или работы по очистке территории. Они включают в себя удаление с участка камней, лишних предметов с земли. Сюда же входят выравнивание ландшафта (удаление возможных кочек или пней), а также первичный этап обработки почвы.
3. Тепловая мелиорация, которая позволяет изменить температурный режим почвы. Например, уплотнение поверхности участка, использование различного размера компостных куч рядом с деревьями;
4. Химическая мелиорация, изменяющая существующую кислотность почвы.

В зависимости от состояния почвы на приобретенной земле можно решить, какие именно мероприятия из мелиорационных действий необходимы в конкретном случае.

Самыми популярными являются такие процессы, как осушение почвы или орошение земли. При любом этом способе мелиорации на дачном участке потребуется сложная система из труб – дренажных или оросительных.

Вернуться к оглавлению

Дренажная система на участке

Конструкция дерен.

Если на приобретенном участке грунтовые воды подходят близко к поверхности или по весне часто появляется застой вод в разных местах участка, в том числе на месте планируемого дома, то в данном случае требуется хорошо продуманная и спроектированная дренажная система.

Проектирование дренажной системы можно разделить на следующие этапы:

1. Определение размеров будущей системы и глубины ее залегания. Дренажные трубы, позволяющие осушить участок, не должны мешать уже посаженным или планируемым к посадке садовым культурам, их последующей обработке, а также строительным и ландшафтным работам на территории.
2. Выбор материала для организации осушения участка. Как правило, для дренажа используются трубы из полиэтилена, имеющие диаметр в интервале от 70 до 100 мм.

Этот строительный материал отличается своим легким весом и долгим сроком эксплуатации. Трубы для дренажа отличаются тем, что имеют множество мелких отверстий, через которые в устроенную дренажную систему просачивается вода из перенасыщенной влагой почвы.

Вернуться к оглавлению

Использование близко прилегающих грунтовых вод для оформления участка

Например, можно создать дренажную систему, которая бы перенаправляла воду с основного участка в специально отведенное место: искусственный водоем.

Мелиорация как процесс осушения дачного участка своими руками требует следующих инструментов и материалов:

• лопата;
• строительная тачка;
• рулетка;
• трубы из ПВХ;
• крупный, или мелкий щебень для обсыпки труб;
• песок и растительный грунт.

Вернуться к оглавлению

Оросительная система: характеристики

Вторым по популярности процессом мелиорации является орошение участка. Плохо, когда участок перенасыщен водой, но и засушливый участок – тоже далеко не «подарок».

Виды полива на участке: 1 – поверхностный, 2 – дождевание, 3 – капельный, 4 – внтурипочвенный.

Каждый дачник, занимающийся разведением цветов или овощных культур, знает, насколько важен регулярный обильный полив, особенно в жаркие солнечные дни. Отсутствие достаточного количества воды на участке приведет к гибели всех посадок и разрушению и так не самого плодородного слоя земли.

Для организации оросительной системы требуется специальное оборудование. Для газонов – целая система полива, с гибкими шлангами и распылителями, равномерно расположенными по всему участку.

Иногда целесообразнее устроить подпочвенную систему подпитки почвы водой. Такая оросительная система состоит из полиэтиленовых труб с мелкими отверстиями, расположенных на важных участках территории и насоса, нагнетающего воду в трубопровод из источника, например колодца.

По видам полива различают 3 вида орошения:

• дождевание;
• наземный полив;
• подпочвенное распределение воды.

Вернуться к оглавлению

Другие мероприятия по мелиорации дачного участка

Только после проведения 2-х вышеописанных, самых популярных процессов по мелиорации дачного участка своими руками можно говорить о дальнейших мероприятиях по улучшению почвы на территории.

Часто на загородных землях хватает и первых 2-х этапов. Редко когда требуется больше. Но если потребность все-таки остается, то следующие процессы по улучшению почвы нужно проводить при помощи специалиста. Вряд ли сам владелец сможет определить кислотность почвы или правильно повысить плодородность земли.

С помощью грамотных мероприятий по мелиорации можно:

• восстановить ландшафт участка;
• улучшить условия данной природной среды;
• увеличить плодородность почвы.

На самом деле мелиоративные работы могут быть проведены своими руками до определенной степени. Далеко не все процессы могут быть реализованы владельцем участка.

Именно поэтому рекомендуется привлечь специалистов для создания плана по мелиорационным мероприятиям. Можно заранее обговорить те работы, которые владелец участка может сделать своими силами. Остальное можно перепоручить квалифицированным специалистам.

Главное, что в результате приложенных усилий дачный участок получит новую жизнь в качестве благоустроенной территории, которая подойдет как для посадки различных культур (овощных, плодовых, ягодных), так и для полноценного отдыха на природе.

Как правильно выполнить осушение дачного участка своими руками: Инструкция +Видео

Как правильно осушить участок, который сырой. Почва, которая заболочена на участке частного дома, является большой проблемой для его владельца. Во время покупки участка следует определить, есть ли избыток влаги, и для этого осмотритесь, нет ли вокруг вас осоки, камыша или ситника. Впоследствии новоиспеченные владельцы сталкиваются с тем, что появляются неприятные испарения, комары, садовые растения очень плохо растут. Из-за этого у высаженных цветов и прочей зелени начинается нехватка кислорода к корням, они загнивают, а также подвергаются воздействию токсических отходов вроде кислот, нитратов и алюминиевых солей, которые появляются в болотистой земле.

Более того, на таком участке очень сложно построить дом, и поэтому появляется необходимость в сооружении дорогостоящего и трудозатратного свайного фундамента. Все неприятности можно устранить, если правильно осушить участок. Решение проблемы есть, и стоит попробовать избавиться от лишней влаги самостоятельно, при этом залогом успеха будет понимание, от чего именно участок заболотился.

При разной ситуации разные решения

Чтобы определить причину появлении болота, иногда требуется обратиться к специалисту, но и это не всегда дает гарантии. В таком ситуации будет важно ознакомиться с близлежащими окрестностями, осмотреть участки соседей и побеседовать с теми, кто живет рядом.

Обычно есть две причины, почему почва избыточно увлажнена:

1. Надел размещен в низине водоема, а это приводит к тоже, что грунтовые воды расположены близко от поверхности. Такая причина крайне редко бывает подтвержденной, так как мало кто решится осознанно купить землю на болотах.
2. Нарушение естественного стока воды из-за больших дождей. Такая проблема может быть связана с несколькими факторами – расположение участка ниже, чем соседние (вода после дождя постоянно к нему стекает), близко к поверхности расположен слой вязкой глины или есть болото, которое питает источник.

В каждом из конкретных случаев есть свои способы для решения проблемы, и они действенные, так как их использует далеко не одно поколение земледельцев.  Решить, какой из методов использовать, даст возможность анализ ситуации на участке.

Высокий уровень залегания грунтовых вод

Чтобы отвести подземные воды, которые расположены близко к поверхности («верхводки»), потребуется закрытый дренаж, который будет сделан достаточно глубоко. Такой дренаж следует устанавливать вдоль периметры участка и на всей его территории. При большой воде, когда отвод в глубинной почве не дает хороших результатов, требуется насос и дренажный колодец, который способен откачивать воды постоянно и выводить ее за пределы участка.

Глинистая почва

Грунт, в котором очень много глины, будет плохо пропускать влагу, а земля будет оставаться на протяжении долгого времени сырой после таяния снега и даже небольшого дождя. Если в таком случае ваш земельный участок расположен еще и под наклоном, то приток воды будет идти с поверхности земли, расположенной выше. Оптимальное решение в таком случае – это использование открытых и засыпных типов канав, чтобы аккумулировать и отводить излишки влаги внутрь, вглубь земли. Создание дренажной системы закрытого типа не такая действенная, а создание фильтрационного слоя до поверхности земли тоже не всегда бывает оправданным.

Заболоченная местность

Оптимальным в таком случае решением (и при этом достаточно затратным) будет поднятие уровня грунта, и создание дренажной канавы вдоль всего периметра надела. Перед тем, как осушить участок своими руками, следует хорошо продумать план по использованию территории и определить, какой должна быть глубина водоотведения. Во время сезонного заболачивания территории отличным решением проблемы станет создание канавы в самом низком месте участка. Дополнительно можно к нему создать открытую дренажную систему каналов, которые будут находиться по всему участку. Наклонный участок требуется защищать от того, чтобы с него сползала земля из-за растений или геоматов.

Местоположение надела в низине

Справится с заболачиваением можно и при помощи насоса, а также дренажного колодца. Если это возможно и уместно, то проблему сможет решить водоем в самой низкой части участка и выполненный по всей площади закрытый дренаж. Осушение следует выполнять до состояния, когда уже не будет разрушения фундамента постройки, и будет возможность высадки растений для нормального развития и жизнедеятельности.

Подробнее об осушении

Участок земли можно осушить при помощи различных способов мелиорации.

Перед тем, как выбрать лучший из всех, следует учесть следующее:

• Состав грунта, его водонепроницаемость.
• Уровень расположения и направление грунтовых вод.
• Возведения на огороде (наличие/отсутствие).
• Высота, на которую требуется снизить уровень подземных вод.

Рассмотрим все способы подробнее.

Ввоз грунта

Если поднять уровень поверхности грунта, то это даст возможность завести новый и свежий плодородный слой земли. Если ее вспахать, то она смешается с плотной и вязкой болотистой почвой, а на огороде появится возможность вырастить сельскохозяйственные культуры. Земли, которые возделывают таким способом, не требуют удобрений в течение нескольких ближайших лет. Но учтите, что болото представляет собой устойчивую экосистему, поэтому не будем исключать ее возврат со временем в первоначальный вид.

Добавление песка

Если в одинаковой пропорции добавить песок к грунту, то качество земли станет лучше и воздухообмен станет сильнее. При дополнительном внесении перегнойных масс появится возможность выращивания на такой земле ягод, зелени и овощей. Добавление песка в заболоченную почву является одним из наиболее действенных способов мелиорации. Такой метод сам по себе эффективный, если его использовать на глинистых почвах с небольшим количеством лишней воды.

Дренажирование

Создание дренажной системы является одним из самых эффективных способов для отведения поверхностных вод с участка на длительный период времени. Для его создания можно использовать пластмассовые трубы с отверстиями малого диаметра на стенках. Заранее требуется обернуть трубы с отверстиями несколькими слоями геотекстиля, все зависит от того, каков размер частиц почвы.

Их следует уложить в заранее подготовленные каналы на такой глубине:

• Для глинистой почвы приблизительно 0.65-0.75 метра.
• Для суглинков  0.7-0.9 метра.
• Для песчаной территории до 1 метра.

Каналы для труб, которые именуют дренами, следует рыть с уклоном, чтобы вода стекала в нижнюю часть участка (колодец, пруд или канал). В садах, которые размещены на заболоченной почве, как правило, если канава для общего водоотведения. Если вы до сих пор не сделали такую, то потребуется продумать, как вывести избытки влаги в близь расположенный водоем. Дрены можно заполнять при помощи гравия или щебня. При такой технологии улучшение ситуации будет налицо уже спустя пару недель.

Открытые и закрытые типы канав

Каналы открытого дренажного типа дает возможность убрать избыток воды с поверхности почвы. Их можно сделать скошенными под углом приблизительно в 20 градусов. Недостатком подобного метода можно считать то, что тот начинает быстро осыпаться, отток загрязняется листьями, мусором, происходит застаивание воды. Такие дренажные сооружение требуется регулярно очищать лопатой. Открытые канавы дренажного типа нельзя использовать на участках, где есть песчаная почва, так как песок быстро промокнет, вымоется, и водоотведение не будет эффективным. Открытую канаву дренажного типа будет удобнее всего размещать на участке вдоль забора, где она не будет никому мешать.

Закрытые канавы для дренажа представляют собой глубоко вырытые траншеи, которые засыпаны слоем песка и замаскированы в виде садовых дорожек. Они достаточно красивы, в них не будет обваливаться грунт, а вода внутри не начинает цвести. Для правильного функционирования системы, вырытые траншеи следует выводить в колодец или выкопать их до слоя песка, который способен поглощать влагу. Если каналы вдруг засорятся, то будет сложно выполнить очистки при помощи грунта.

Приподнятие грядок

Еще одним способом осушить участок будет поднятие грядок. При планировании культивирования овощей, зелени, клубники, обладатели переувлажненной почвы создают высокие грядки. Лишнюю влагу они собирают между грядками, а участки земли становятся суше. При правильном подходе можно выращивать сельскохозяйственные культуры даже на тех участках, где избыток воды. В этом вам помогут убедиться фото с огородов, находящихся в Голландии, которые окутаны сетью каналов. Такие условия дают выращивать все, что душе угодно.

Выкапывание колодца или пруда

Водоем для декорирования участка поможет собрать избыток влаги и даст возможность постепенно ей испаряться. При этом территория огорода преобразиться, станет намного суше, а пруд будет прекрасным украшением для ландшафта. Эффективность такого способа могли доказать Крестовый канал, который был построен для аналогичной цели в парке Версаля.  Колодцы по своей эффективности ни в чем не уступают канавам. Для создания в нижних точках участка следует выкопать ямы, которые можно засыпать песком или щебнем. Их диаметр в нижней части будет составлять приблизительно 0.5 метра, а в верхней  2 метра, а длина приблизительно около 1 метра. После таяния снега или дождя влага начнет постепенно стекать в них.

Высадка растений, которые любят влагу

Влаголюбивые растения отлично помогут для заболоченного огорода избавиться от излишков воды.  В таком месте будут себя отлично чувствовать плакучие ивы, березы и ольха. Такие деревья помогают испарять лишнюю жидкость через свои листья. Березы и ивы будут отлично подсушить болотистую местность, но для того, чтобы увидеть реальные результаты, потребуется несколько лет. Также вы можете культивировать калину, клюкву, голубику. Когда территория станет суше, вы можете начать выращивать то, что действительно хочется.

Как правило, на заболоченной местности растет осока и камыши. Для борьбы со всем этим следует правильно осушить участок при помощи подходящего способа, к примеру, спустить излишки влаги в ближайшие ручьи. У таких растений мощнейшая корневая система, и только если ее удалить, можно на какое-то время избежать новых порослей. Для этого потребуется выкопать глубокие ямы своими руками, убрать все корешки, выстелить дно ямы при помощи рубероида. Семена камыша отлично распространяются, и если земля будет влажной, проблема снова появится.

Крайние меры

Если ни один из описанных способов мелиорации не дал требуемого результата, или вы просто не хотите ждать, можно звать специалистов. При помощи мощных насосов можно будет в короткий срок откачать ненужную жидкость, и эффект будет заметен уже через 24 часа. Но такая услуга достаточно дорогая, а проблема заболоченности может вернуться спустя время. Если не удалось одержать победу за сухость почвы, можно смириться и использовать в свою пользу увлажненность земли. Для этого можно заняться обустройством пруда, окружить его красивыми растениями, которые требовательны ко влаге.

Во влажных условиях будут великолепно расти калина, голубика, клюква, лютики, болотный ирис, туя, вереск. Отличным дополнением станет девичий виноград, каллы, пышный папоротник, некоторые из сортов орхидеи. Есть много методов борьбы с избыточной влагой на огороде, но если ни один из них не смог помочь, придется создавать свой уголочек природы. Владелец болотистого участка можно успешно выращивать садовые цветы и культуры, но и выстроить дом. Для этого есть множество решений.

Борьба с грунтовыми водами в огороде, в саду на даче | Своими руками

Мелиорация сада-огорода

Когда мы с мужем купили дачу, участок был весь изрыт канавами: они не только окружали дом с трех сторон, но и шли почти по всему периметру наших владений. А самое смешное, что при всем при этом в огороде все равно выступала вода.

И вот тогда мы всерьез задумались, как нам осушить это болото, не прокапывая дополнительные канавы (если так дело пойдет и дальше, их вскоре будет больше, чем грядок) и не опустошая кошелек, ведь устройство классической дренажной системы -дело сложное и дорогостоящее. И мы нашли простой и дешевый способ, который нам помог заодно утилизировать множество пустых пластиковых бутылок и обломков кирпича.

Работу мы разбили на несколько простых этапов. Прежде всего составили план уже имеющихся канав на участке, а также оценили его рельеф, точно определив на нем впадины и возвышения. И убедились, что бывшие хозяева прокопали канавы в правильных местах. Ну что ж, уже хорошо – менять их расположение не нужно. Можно приступать ко второму этапу.

И мы начали работу с канавы, проходившей вдоль восточной стороны дома прямо по палисаднику. Первым делом прочистили ее и углубили на два штыка лопаты, а вынутую землю сложили на пленку. Был также соблюден определенный уклон к центральной канаве, которая проходит посередине всего огорода. И вот главный секрет нашего дренажа.

Дно застелили геотекстилем (его края выходили за «берега» канавы) и вместо дорогих пластиковых дренажных труб уложили туда пустые двухлитровые пластиковые бутылки с закрученными крышками.

Располагали их в одном направлении, в один или два ряда в зависимости от глубины канавы. Бутылки при этом укладывались плотно, одна к другой. Спросите: а зачем нужен геотекстиль? А чтобы сформировать некое подобие дренажной трубы, стенки которой с легкостью пропускают грунтовую воду, но не мусор. Как это возможно? Да очень просто: после укладки бутылок нетканый материал завернули на них с двух сторон, а сверху и с боков уложили обломки кирпича и шифера. После этого мы закрыли траншею до половины слоем неплодородной почвы, затем утрамбовали ее ногами. Потом добавили оставшуюся неплодородную почву, а сверху аккуратно уложили дерн.

Особенность нашей дренажной системы состоит в том, что использованные для ее устройства пластиковые бутылки долговечны и не разлагаются в почве. Это обеспечивает длительность их службы и очень важно для сохранения экологии.

Кроме того, они не продавливаются под тяжестью земли (даже если сверху стоит человек), а между ними остается пространство, которое без труда заполняется грунтовыми водами. Но при этом поверхность слоя почвы над бутылками остается сухой. Сверху над таким дренажом мы впоследствии сделали газон (фото 1).

Читайте также: Разбивка и устройство сада на сыром, трудном, заболоченном месте, в овраге. Дренаж сада и участка

Три года – и участок не узнать!

В тот год на этом мы решили пока остановиться с осушением – надо было проверить, как сработает наша система. И оказалось, что новый дренаж прекрасно справляется со своей задачей. Раньше, например, в подвал при таянии снега попадало столько воды, что приходилось по два раза в день включать насос, чтобы избавиться от этого «озера». А после установки нового дренажа в подвале стало сухо! К этому можно прибавить и другие плюсы: отпала необходимость регулярно чистить канаву (удовольствие, сами понимаете, ниже среднего, к тому же драгоценное время тратится), появилась возможность облагородить территорию над канавой. Да и просто удовольствие получили от того, что справились с проблемой.

В общем, такой результат воодушевил нас, и на следующее лето мы занялись самой длинной центральной канавой, которая выполняла функцию не только дренажа, но и сливного канала (в теплое время от нее шел неприятный запах).

Дело закипело. Подключился сын, так как объем работ был обширным. Причем настолько, что накопленных за зиму бутылок оказалось мало.

Пришлось собирать по друзьям и знакомым. Канаву углубили и расширили, подсушили (как раз стояла жаркая погода), а дальше – все по уже опробованной схеме: геотекстиль, бутылки, обломки кирпича и шифера, неплодородная земля и дерн.

А затем над бывшей канавой мы проложили парадную широкую дорожку с тротуарной плиткой (фото 2). Затем в течение двух лет мы переоборудовали таким способом все остальные канавы на участке.

Наша дренажная система испытана годами, после устройства первой канавы прошло уже пять лет, и можно подвести определенный итог проделанной работы. Работа трудоемкая, поэтому мы не стали делать ее за одно лето, а растянули на три года (заодно было время устранить недоделки). Способ этот весьма экономичен, деньги были затрачены только на покупку геотекстиля. При создании такого дренажа была выровнена поверхность почвы в огороде, появилась возможность красиво обустроить участок и выращивать здесь любимые растения.

На поверхности огорода перестала выступать вода даже после сильных дождей, а талая вода уходит гораздо быстрее.

В подвале сухо, можно без боязни хранить урожай (фото 3). По огороду можно ходить в легкой обуви – нет грязи. А если к этому добавить, что не надо заниматься чисткой канав, то понимаешь, что был выбран правильный способ дренажа.

Ссылка по теме: Дренаж участка своими руками – фото и советы по устройству для отвода стоячих вод

Мы с мужем Александром довольны результатами своего труда и советуем последовать нашему примеру. С такой дренажной системой ваш огород станет более подходящим для жизни растений. Это важно и для собственного удовольствия. Желаю всем огородникам успехов, сил и желания сделать свой огород еще удобнее и привлекательнее!

© Автор: Ольга Ивановна Чадова Пермский край

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Дренаж на участке

Наши буры оптимальным образом подходят для организации полноценного дренажа при половодье, на болотистых почвах, предрасположенных к застаиванию вод. Вы быстро и с минимальными усилиями сможете осушить землю, что в будущем предотвратит застаивание талых и иных вод на Вашем участке.

Предлагаемое нами оборудование подходит для работы в ограниченных пространствах. Вы сможете организовать системы дренажа как на открытом грунте, так и дренаж внутри строений: в домах, гаражах, сараях и т.д.

Оптимальным оборудованием для прокола грунта до песчаного, либо водоносного слоя являются земляные буры серии LITE ( 77 -100 мм). Это самая легкая в работе серия , специально разработанная для бурения скважин на воду типа игла и организации дренажа на участке.
В случае, если на участке скапливается большое количество воды, то целесообразно использовать ручные буры большого диаметра вплоть до 250 мм. В данном случае вам помогут земляные буры серий PREMIUM и PROFI 

Статья с сайта http://www.delaysam.ru

Дренаж и отвод грунтовых вод на дачном участке. Как быстро сделать дренажную скважину самому

Грунтовые воды представляют собой довольно большую проблему для многих дачников. А для фундамента, погребов и подвалов они вообще очень опасны, так как либо не позволяют полноценно использовать их, либо вообще грозят разрушением фундамента и как следствие – всей постройки.

Следует различать постоянный уровень грунтовых вод, с которым нам ничего не сделать и надо просто воспринимать его как данность и вести строительство с учетом их наличия. И так называемую «верховодку» — грунтовые воды образующиеся в результате таяния снега или выпадения дождя. Вот с ними справиться, вернее минимизировать их вредное воздействие, мы можем достаточно быстро и недорого. Прежде всего, надо разобраться в механизме их образования, тогда будет понятен и способ избавления от них.

Как известно, грунт обычно представляет собой весьма неоднородную структуру из чередующихся более или менее водопроницаемых слоев. В водопроницаемым относятся песчаные грунты (супеси), а к водоупорным — глиняные грунты (суглинки). Вода, проникает в грунт сверху, в виде талых или дождевых вод (кадр 1 рисунка). Самый верхний слой грунта (почва) как правило водопроницаемый и вода довольно быстро дренируется вниз, до первого водоупорного слоя. И после этого начинает накапливаться в подземных «озерах» и т.н. «линзах». (кадр 2) Иногда запасы накапливаемой воды в этих линзах настолько велик (сотни и тысячи кубометров), что их принимают за постоянные грунтовые воды, устраивают в колодцы и скважины. Но чаще — это всего несколько кубометров воды, или даже сотни литров. Вода из этих постепенно дренируется вниз, и распределяется по более нижним слоям водопроницаемых грунтов. Так, перетекая с «этажа» на «этаж» водоупорных слоев, вода стекает в постоянные грунтовые воды.

Те, у кого на участке преимущественно песчаные грунты, испытывают на себе действие верховодки буквально 1-2 месяц в году, во время интенсивного таяния снега или выпадения ливневых осадков. Но и за это время вода может доставить немало хлопот, подмывая фундамент или подтапливая подвал. Тем же, у кого грунт на участке достаточно водоупорный, с большим содержанием глины, верховодка отравляет жизнь круглогодично, и даже зимой. Пропитанный водой грунт чрезвычайно пучинист (вода при замерзании увеличивает свой размер на 9%), что крайне затрудняет строительство.

Поэтому для того, что бы избавить себя от проблем в верховодкой, необходимо провести дренажные работы, т.е. обеспечить гарантированный и быстрый отвод верховодки в определенном месте. Обычно это делают с помощью дренажных скважин (Кадр 3). «Проткнув» несколько водоупорных слоев путем высверливания грунта с помощью бура, мы тем самым открываем прямой и быстрый путь верховодке с самый низ. Ошибочно думать, что сверлить надо «до воды». До воды сверлить как раз и не надо. Так как постоянный водоносный слой служит источником питьевой воды, и отправив в него неотфильтрованную верховодку мы может испортить качество этой воды. И хотя сейчас уже повсеместно эту воду не рекомендуется употреблять без фильтрации, усугублять ситуацию не стоит, и сверлить надо на минимально необходимую глубину. Ведь проткнув даже один-два верхних водоупорных слоя, мы получаем в свое распоряжение целые горизонты, готовые принять верховодку. Проблемы же нам создают именно самые верхние водоупорные слои, и порой достаточно проткнуть только их, что бы избавиться от верховодки.

Считается, что вокруг дренажной скважины образуется т.н. гидроконус с углом раскрытия примерно 90 градусов (по 45 градусов от вертикальной оси скважины). Т.е. чем ближе к скважине, тем эффективнее она осушает грунт. На самом деле, все это достаточно условно, так как тут все сильно зависит от структуры грунта, расположения в нем водоупорных слоев и пр. Но как отправная точка для расчета количества дренажных скважин, их расположения и периодичности, глубины вполне подходит. Диаметр скважины не имеет большого значения, так как скважина диаметром даже в 100 – 150 мм обеспечит отвод огромного количества воды. А если скважин много – то тем более.

Для устройства дренажной скважины нам потребуются самые подручные материалы: крупный щебень (его лучше промыть) или керамзит; немного полипропиленовой ткани (из нее делают мешки для мусора) или нетканого материала типа «Агрил», «Спанбонд», стеклоткани, и т.п.; степлер со скобами, тонкая деревянная рейка длиной в глубину скважины. Конечно, можно применять и специальную дренажную трубу, в т.ч. самодельную. Правда это несколько удорожает работы, но значительно облегчает.

Прежде всего сверлим саму скважину с помощью бура. Глубина ее определяется нуждами и структурой грунта. Например, в моем случае — это примерно 3-4 метра. На этой глубине у меня на участке заканчиваются большинство глиняных водоупорных слоев. Хотя постоянные воды начинаются только на глубине 12 метров. Но в данном случае, важно обеспечить быстрый доступ ко множеству водопроницаемых слоев, способных принять и распределить в себе большое количество воды.

После этого необходимо изготовить т.н. «чулок». Ткань нужна для того, что бы уберечь скважину от быстрого заиливания и затягивания мелким песком. Конечно, его можно сшить и на швейной машинке, именно в виде трубы, с диаметром чуть больше диаметра просверленной скважины и такой же длины. Но у меня швейной машинки нет, поэтому я решил скобами «пристрелить» полипропиленовую ткань к длинной деревянной рейке. Рейка в скважине со временем сгниет, конечно, но ее единственное назначение — придать ткани форму трубы до момента засыпки скважины щебнем.

Если использовать жесткую дренажную трубу, то конечно, не надо ее ничем засыпать. Обратная засыпка скважины щебнем имеет целью сохранить форму скважины, служит своего рода обсадной трубой. Водопроницаемость щебня (не самих камешков, а структуры) – абсолютная, вода через щебень уходит мгновенно. Поэтому аккуратно засыпаем скважину промытым щебнем до самого верха.

Осталось теперь накрыть скважину сверху какой либо водонепроницаемой крышкой (например, куском ПВХ-пленки) и засыпать небольшим слоем земли. Скважина не будет видна, но будет многие годы выполнять свою работу — отводить дождевые и талые грунтовые воды вниз, где они уже не причинят вреда вашему подвалу или фундаменту.

Константин Тимошенко © 23.04.2010

Статья с сайта http://sadovod-sadovodu.ru

Осушение переувлажненных участков своими руками — дренаж

Кроме крутых склонов, садоводов могут поджидать и другие неудобства: заболоченные и закустаренные земли, бывшие свалки, отвалы, отработанные карьеры. Все эти участки требуют мелиорации, то есть коренного улучшения. А начинается оно с осушения – приема, необходимого в большинстве случаев, особенно в Нечерноземье.
Как же взяться за дело? Узнаем вот что: переувлажненные почвы располагаются в местах, где водоупорный слой находится близко от поверхности, подпирает водопоглощающий пласт почвы. Поэтому большинству садоводов понятно, что такое «верховодка», или «верховка», и чем «верховая вода» отличается от ключевой или артезианской. Если будут сделаны осушительные и дренажные канавы, то эта вода вырвется из грунтовых объятий, понизив тем самым свой уровень до приемлемого. О некоторых, наиболее распространенных способах такого осушения и пойдет речь.
Классическая схема дренажа – труба, вокруг – крупный щебень, затем песок, желательно тоже крупный, и, наконец, растительный грунт. В идеале неплохо иметь специальные трубы для дренажа – гончарные (керамические) с уже готовыми отверстиями. Они в ходу еще с прошлого века, однако достать их сейчас довольно трудно. Поэтому почти равноценным заменителем могут служить асбоцементные трубы, диаметром 100 мм. Правда, отверстия диаметром 12-15 мм придется делать самим, по нескольку штук в ряд, с расстоянием 100-120 мм.
Проверенный способ, применяемый для мелиорации уже много столетий, — укладка в дрены фашин (пучков, связок прутьев). Диаметр такой связки – 150 мм, ее вяжут из ивовых веток – они длинные, без сучков и долговечные. Во всяком случае, на полтора десятка лет их должно хватить. Только засыпать фашины щебнем не советует: его будет довольно трудно убирать при замене. Вместо щебня берите крупный песок.
Кроме того, для дрен подойдут негодные автомобильные покрышки, лучше от легковушек. Каждую шину режут на 6-7 частей и получают бесплатный и практически вечный материал для дрен. Правда неклассическая труба ляжет горбами, но ее горбатость отводу воды не помеха. Сверху засыпают по классической схеме: щебенкой, песком, растительным грунтом. Внизу – слой мятой глины.
Как видите, устройство подземного дренажа – довольно трудоемкое занятие. А если еще делать из труб, то и очень дорогое. Попробуйте при строительстве дренажа вдоль забора скооперироваться с соседом. Этот дренаж понизит уровень воды с двух сторон одинаково. Но если сосед не увлечется такой идеей, то конечно же, вам нет никакого резона вести подземный дренаж вдоль забора. Проложите два-три таких дренажа на самом участке, они будут эффективно понижать уровень грунтовых вод.
Если же уклон идет от соседа, то на границе выкапывают яму, засыпают ее сначала негниющими отходами, затем щебнем, песком. Сверху растительной почвой не засыпают. К этой канаве подводят концы труб подземных дренажей, проложенных по участку. В том случае, если уклон участка идет не к кювету дороги, а наоборот, дрены выводят в одно место на границе участка. А дальше – в другой кювет, либо в низину, либо в специальный выкопанный водоприемник.
Иногда участок имеет два уклона — с большей площадью в сторону кювета, с меньшей — в обратную. А дальше снова повышение рельефа. Получается вроде как впадина. На этой «обратной» части некоторые садоводы старательно устраивают классический дренаж. В конце дренажной канавы выкапывают колодец, в который должна уходить вода, засыпают камнем и щебнем. А вода не уходит, потому что колодец находится выше водоупорного слоя (рис. 1). Вода отступит в том случае, если дренирующий колодец пройдет водоупорный слой и дойдет до водопоглощающего. Легче выкопать рядом другой колодец, чем пробить водоупорный слой в первом, так как он забит камнями. Водоупорный слой может быть такой мощный, что его нельзя пройти. Другая неприятность: слой не мощный, но под ним находится водоносный пласт, в котором вода окажется под давлением и тогда, наоборот, поднимется над этим водоупорным слоем. Но если водоупор не мощный и под ним хороший водопоглощающий пласт, то получится отличный дренаж. Тем садоводам, у которых под участками такая геологическая картина, крупно повезло (рис. 2).

Дренаж с трубой и дренажным колодцем
Водораздел
Рис. 1. Неправильное устройство дренажа.

Рис. 2. Схема укладки дренажа на участкес немощным водоупорным и хорошим водопоглощающим слоем.
Мелиоративная система на участке с дренажным колодцем обойдется дешевле, если один шахтный дренажный колодец с подходящими к нему дренажными канавами заменить несколькими дренажными скважинами диаметром 200- 250 мм без этих канав (рис. 3). Такая система помимо экономических выгод значительно улучшит дренирование.

Там же, где высокий уровень подземных вод не зависит от атмосферных «настроений», то есть в местах, расположенных в низинах пойм рек или в бывших отработанных песчаных карьерах, дошедших до уровня грунтовых вод,никакой дренаж уже не подходит. На таких участках нужно поднимать землю, делать подсыпки.

Благоустройство приусадебного участка. Делаем сами.

Как 0бустроить дачный участок своими руками.

   Если вы читаете эту статью, значит, у вас есть, или вы планируете завести себе участок земли.  И теперь ломаете себе голову, что и как лучше разместить на этом приусадебном участке. Не нужно сразу же начинать строить,  копать, сажать и городить. Сначала осмотритесь, посоветуйтесь с более опытными садоводами и огородниками. Может быть,  стоит посмотреть  литературу, а может, и наши советы помогут вам в том, как лучше произвести благоустройство приусадебного участка.

Планировка дачного участка.

   Выберите место для дома. Его следует строить не ближе  6 метров от соседнего дома и 7 метров от хозяйственных построек. Продумайте также, где выбрать место под  огород и сад. Если у вас намечается постройка хозяйственного блока (туалета), то его лучше разместить  как можно глубже  в саду.

   Подумайте и о детях. Для них на приусадебном участке можно построить песочницу, качели, турник, который можно дополнить различными  спортивными снарядами (канат, кольца, шест), которые при необходимости можно снять.  Подвесьте так же и гамак.

    Прежде чем метаться по участку, вбивая колышки и размечать, где что расположить, сделайте все это на бумаге. Можно из картона вырезать в определенном масштабе план участка, контуры дома, детской площадки сада, огорода и передвигая их по плану, определите оптимальное расположение.

     Будьте готовы к тому, что за один год вы не успеете все освоить, и сад с огородом посадить, и дом построить.  В первое время можно оградить поставить ограду на участке, провести мелиоративные работы, посадить огород и сад. Можно так же собрать «облегченный», временный вариант дома – щитовой. На следующий год можно заняться хозяйственным блоком, водоснабжением, сделать дорожки, детскую площадку. А вот когда закончите и это, займитесь размещением клумб с цветами, местом отдыха.

    Если же вы решили строить капитальный дом, то строительство можно начинать только после того, как построен хозяйственный блок, проведена мелиорация, водоснабжение.

Мелиорация на приусадебном участке.

    Без проведения мелиоративных работ на садовом участке не обойтись, потому что, как правило,  земля под участки выделяется в тех местах, где неудобно вести сельскохозяйственные работы.

    Мелиорацию участка нужно начинать ранней весной, в период таяния снега.  На миллиметровку в масштабе нанесите все участки с застойной водой. По направлению стока воды определите основной уклон участка. Теперь можно узнать, где делать канавы для сброса лишней воды.

     Можно завозить грунт для выравнивания участка. В первую очередь нужно засыпать низины, но перед этим снимите плодородный слой земли, чтобы затем насыпать его поверх насыпного грунта. Если получится так, что канава будет пересекать дорожку, ведущую к дому, не переживайте. Сделайте над ней  мостик, это только украсит ландшафт вашего участка. Под мостиком можно проложить асбоцементную трубу.

Ограда на участке.

    Ну вот, с мелиорацией, как будто разобрались. Можно переходить к ограде вокруг  приусадебного  участка.  Какой ставить забор, зависит от ваших возможностей и имеющихся в наличии у вас материалов. Думаю, не лишним будет напомнить, что деревянный забор прослужит  10-12 лет,  деревянный забор на бетонном фундаменте простоит немного дольше —  12-15 лет,  забор из металла прослужит более 25 лет. В настоящее время есть великое множество различных видов заборов, выбирать есть из чего. Еще раз скажу: все зависит от ваших возможностей.  Ну а почему бы не посадить, так называемый зеленый забор? Если его правильно посадить и грамотно ухаживать, тот такой забор будет красивым и надежным.

     Для посадки такого забора подойдет терновник, жасмин, боярышник (кустарниковые формы), жимолость, сирень, кизильник.  Лучше всего подойдет боярышник обыкновенный.  Высадите молодые кустики двумя рядами в шахматном порядке, с расстоянием между рядами – 50-60 см, а между кустами – 40 см. В период роста кустов нужно проводить две обрезки. Когда они подрастут  до 70-80 см, обрежьте их до уровня 30-40 см, а когда, достигнут 100-110 см,  нужно подрезать до 70-80 см.

Как сделать дорожки на даче.

     Какое же благоустройство приусадебного участка без дорожек. Здесь тоже есть место для фантазии, и тоже все зависит от ваших возможностей и имеющихся материалов. Простые дорожки можно сделать из песка, шлака, битого кирпича, щебня.  Для этого выройте канаву глубиной 25 см и шириной 60-80 см. Теперь поочередно укладывайте  несколько слоев песка. Толщина каждого слоя должна быть около  5-7 см. Причем слои нужно чередовать: на 2-3 слоя крупного  песка, укладывайте 2-3 слоя песка более мелкого, при этом не забывайте каждый слой приливать водой и утрамбовывать.  Песок можно заменить щебнем, шлаком, битым кирпичом.

    Можно также сделать дорожку из булыжника.  Его обычно выкладывают на слой песка и выравнивают при помощи кувалды. Затем поверх булыжника насыпьте еще слой песка и обильно полейте. Лишний песок после этого нужно убрать.

     Попробуйте соорудить дорожку из торцовых срезов бревен или брусьев. Их также укладывают на подушку из песка. Толщина подушки должна быть 20-25 см. После укладки, дорожку хорошо поливают водой, до тех пор, пока песок не заполнит все пустоты и щели.

Отдых на даче.

    Итак, переходим к зоне отдыха.  Разместите ее на солнечной стороне участка. А чтобы сделать тень,  соорудите стенки с вьющимися растениями. Над скамейками разместите складные зонты или тент. Можно построить и беседку. Разместите скамейки рядом с цветником или небольшим водоемом, который можно соорудить  в самой низкой части участка.  Если есть желание и возможность,  сделайте небольшой фонтанчик. Его обычно делают циркуляционным. Это когда вода берется из водоема и туда же возвращается. Для фонтана вместо насоса можно взять помпу, которая подает эмульсию в металлообрабатывающих станках.

   Но на этом благоустройство приусадебного участка не заканчивается. В следующих статьях рассмотрим,  как можно обустроить домик на садовом участке, некоторые советы по огородничеству и садоводству. 

   Всего вам доброго и до встречи на страницах сайта.

Для облегчения поиска необходимой информации на сайте, рекомендую воспользоваться формой поиска, которая расположена в шапке блога.

Статью нужной тематики можно найти, пользуясь списком рубрик или картой сайта.

Для того чтобы сделать сайт более интересным и информативным, прошу вас ответить на пару простых вопросов. Нажмите на кнопку.

Виды мелиорация почвы и земель, подробное описание и видео

Мелиорация – это все виды работ, которые направлены на улучшение грунта и его большую отдачу в целях получения выгоды для человека. Как правило, эти работы действительно тесно связаны с сельским хозяйством, потому в этом направлении используются довольно внушительные средства и различные методы. Они могут заключаться как в обогащении грунта, так и в том, чтоб сделать его пригодным к использованию в целях получения урожая, то есть, очищению и выравниванию ландшафта.

Тем не менее, не нужно путать все эти методы с осушением грунтов.

Если высушивание их приводит к тому, что окружающая среда может в итоге пострадать, то мелиорация всегда подразумевает тесную связь с сохранностью всех природных резервов и систем как на обрабатываемом, так и на прилегающих участках.

Как правило, мелиорация сводится к освоению садовых и посевных участков. Так же она может осуществляться для улучшения грунта после его длительного использования в сельскохозяйственных целях.

Довольно часто эти методы используются в том случае, когда грунт подвержен разрушительному влиянию различных природных факторов. В любом случае, мелиорация не включает в себя исключительно эксплуатационные методы, а является средством увеличения производительности грунта без каких-либо негативных для окружающей среды последствий.

Мелиорация почв на определенном участке может вестись на протяжении довольно длительного времени. Но ее последствия для природы и людей сохраняются намного дольше, то есть, на протяжении десятков, а то и сотен лет.

Какие различают виды?

Мелиорация может включать в себя организационные, хозяйственные и технические мероприятия. Далеко не последнюю роль играет также грамотная логистика в осуществлении всех работ. К тому же, только специалисты высокого уровня могут определить необходимость осуществления тех или иных методов и их дальнейшее влияние на окружающую среду.

То, как именно будут осуществляться все работы по мелиорации, зависит от двух факторов:

1. исходное состояние обрабатываемого участка;
2. в каких целях будет проводиться мелиорация.

Основными видами мелиорации земель являются:

• гидромелиорация;
• агролесомелиорация;
• культурическая мелиорация;
• химическая мелиорация почв.

Далее будут рассмотрены эти методы и те факторы, которые приводит к необходимости данных видов улучшения грунтов.

Гидротехническая мелиорация

Она проводится в тех случаях, когда необходимо стабилизировать водное обогащения грунтов и их оптимальное увлажнение. Методы гидротехнической, или водной мелиорации сельскохозяйственных земель, призваны устранять избыточную влагу на тех территориях, где это необходимо, а также обогащать влагой засушливые территории.

Водный, воздушный, тепловой и питательные режимы приводятся в норму, что обеспечивает повышенную плодородность грунтов и их лучшие показатели во всех отношениях.

Самые популярные методы гидромелиорации – это осушительный и оросительный.

Осушительная мелиорация сводится к тому, чтоб свести к норме избыточный уровень влаги на обрабатываемой местности. Оптимальный показатель влажности в грунте преимущественно достигается путем понижения уровня грунтовых вод. Норма осушения определяет уровень их понижения до того показателя, который обеспечит максимально благоприятные условия для растений. Для этого грунтовые воды отводятся от корнеобитаемого слоя по другим путям, по определенному плану.

Суть оросительной состоит в обратном. Все мероприятия по оросительной мелиорации состоят в том, чтобы увеличить уровень влаги на тех участках, которые испытывают недостаток природных водных ресурсов. В частности, все работы оптимизируют атмосферные, почвенные и гидрологические показатели. То есть, это орошение территории с целью увеличения ее плодородия.

Мелиорацию участка можно сделать и своими руками — смотрите интересное видео.

Культуртехническая мелиорация

Она осуществляется в тех случаях, когда грунт или участок просто-напросто нужно очистить от нежелательных предметов. Она может включать в себя огромный спектр различных работ. Но все они сводятся к тому, чтоб повысить «полезность» почвы, или сделать ее пригодной для обработки.

Этот вид улучшения почвы обеспечивает необходимость периодически проводить даже на постоянно обрабатываемых полях, так как они со временем засоряются камнями и нежелательными растениями. Это приводит к понижению урожайности почвы, порче деталей сельскохозяйственной техники и неправильному сбору урожая, так как содержание камней в почве делает сбор урожая на повышенных стеблях. А зарастание территории сорняковыми растениями значительно уменьшает ее полезную площадь.

Также различные работы по очистке и оптимизации территории осуществляется с целью непригодных для сельского хозяйства территорий улучшить их условия. Для этого производится очистка земель от нежелательной растительности, пней, кочек, камней. Также рыхление, пескование почвы, а так же другие мелиоративные работы.

Химическая мелиорация

Этот вид земельной мелиорации и все работы по ее реализации сводятся к тому, чтоб улучшить химический и минеральный состав почвы, изначально непригодной или малопригодной для хороших показателей урожайности.

Основные виды химической мелиорации, во-первых, обеспечивают удаление из почвы вредных для растений химических веществ, а во-вторых, обогащают ее полезными элементами.

При этом, существует три самых распространенных способа химической мелиорации, такие как:

• Известкование (обогащение почвы известковыми удобрениями). В основном этот метод применяется для нечерноземных почв;
• Гипсование (в почву вносится гипс, который понижает щелочность ее состава). Метод актуален для солонцов;
• Кислование (почва подкисляется) Чаще всего в этом методе нуждается грунт, на котором планируется выращивание чая.

Кроме того, практически каждая почва нуждается в обогащении химическими удобрениями. Этот вид сельскохозяйственных работ так же относится к одному из методов химической мелиорации земель.

Процесс застройки земли в 6 этапов

Ключевые выводы

---

Необработанный процесс освоения земель часто рассматривается как сложная инвестиционная стратегия, которую только «эксперты» должны рассмотреть. Хотя инвестирование в неосвоенные земли — сложная стратегия, новичкам не обязательно ее избегать. Фактически, я бы сказал, что новые инвесторы могут успешно инвестировать в необработанные земли, если они проявят должную осмотрительность и подготовятся к большему количеству работы, чем то, что обычно сопровождает традиционные стратегии выхода.По крайней мере, для освоения необработанных земель требуется больше шагов.

В сфере недвижимости нет недостатка в возможностях инвестора. От инвестиций в жилую, многоквартирную и коммерческую недвижимость отрасль недвижимости предлагает множество вариантов, которыми могут воспользоваться инвесторы. Одна из наиболее мало используемых инвестиционных возможностей — это инвестирование в сырьевые земли, и нет причин игнорировать это больше.

Что такое освоение необработанных земель?

Девелопмент необработанных земель — это процесс покупки земельного участка с целью развития и строительства на нем или удержания его для долгосрочной оценки.Инвестирование в сырую землю имеет множество конфигураций, но по существу дает множество преимуществ по сравнению с другими типами инвестиций; будь то продажа собственности, сдача ее в аренду для получения пассивного дохода или просто получение вознаграждения, выполняя небольшую работу или вообще не выполняя ее.

---

[Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость и максимизировать свой денежный поток. ]

---

Процесс освоения необработанных земель: как обрабатывать землю за 6 этапов

Факт остается фактом: незастроенная недвижимость способна обеспечить такой же стабильный денежный поток, как и любой другой тип инвестиционных возможностей.

К счастью для инвесторов, сырая земля — ​​ограниченный ресурс, что делает ее чрезвычайно ценной. Если вы покупаете землю в районе, который движется к развитию и росту, есть шанс, что ваша земля станет еще дороже.

Инвесторы, желающие осваивать необработанные земли, должны проявлять должную осмотрительность и тщательно изучать рынок, на котором они планируют инвестировать. Лучший способ сделать это — обращать внимание на рыночные тенденции.

Если вы можете отслеживать циклическое движение рынка, вы лучше поймете, когда покупать.Вы должны сначала изучить последние события на выбранном вами рынке. Если в последнее время наблюдается всплеск девелоперских проектов в этом районе, покупатели, скорее всего, будут искать землю. Также разумно смотреть на рост на окружающих рынках.

Теперь, когда у вас есть обзор необработанных земель в качестве инвестиций, мы собираемся шаг за шагом пройти процесс освоения необработанных земель:

1. Оценить экономическую целесообразность

2. Определить цену предложения

3. Узнать, на что зонируется земля

4. Обеспечьте свое финансирование

5. Начать строительство в соответствии с законами о зонировании

6. Продать землю / недвижимость на продажу

1.Экономическая осуществимость

Первым шагом инвестирования в сырьевые земли является определение их экономической целесообразности. Как и в случае с любыми другими инвестициями в недвижимость, перед началом работы важно определить желаемую прибыль от нее. Это важно, потому что это уменьшит неопределенность рынка и предоставит модель соотношения затрат на ваши инвестиции с точки зрения прибыли. Хотя цифры будут приблизительными, понимание осуществимости вашего проекта, включая предполагаемые затраты, доход и общую доходность, поможет инвесторам добиться успеха.

2. Приобретение

Как только вы поймете, с какими затратами вы, вероятно, столкнетесь, включая то, что вы должны получить взамен, сможете лучше определить цену предложения. Инвесторам необходимо, чтобы подрядчики подали фактические заявки на проект на этой стадии процесса. Это не только предоставит ориентировочную стоимость проекта, включая количество ожидаемых расходов, но также и максимальную цену предложения.

3. Зонирование

Третий этап инвестирования в необработанные земли связан в первую очередь с проектированием земли.По сути, это относится к тому, какой тип собственности должен быть построен на участке, включая изучение местных кодексов зонирования.

В зависимости от типа недвижимости, которую вы собираетесь построить, или от того, как вы собираетесь представить ее покупателям, зонирование будет играть важную роль в ваших дальнейших действиях. Кодексы зонирования по существу определяют, какие типы собственности — односемейные, многоквартирные, кондоминиумы или коммерческие — могут быть построены на участке. Как инвестору, это может в конечном итоге помешать вашему инвестиционному подходу.Приступая к инвестированию в необработанные земли, жизненно важно понимать законы зонирования области.

4. Финансирование

Как и все инвестиции в недвижимость, то, как вы собираетесь использовать собственность, будет определять тип финансирования, которое вы получите. Один аспект, о котором инвесторы должны заботиться больше всего, — это соотношение кредита к стоимости (LTC). По сути, LTC — это сумма денег, которую кредитор предоставит для проекта, которая обычно будет зависеть от типа строительства и использования собственности.Хотя большинство кредиторов предоставляют только процент от общих затрат (обычно от 80 до 85 процентов), дома, занимаемые владельцами, имеют право на получение стандартного банковского финансирования.

5. Строительство

Предпоследний этап процесса освоения земли — строительство. В большинстве случаев это будет включать горизонтальную застройку — например, профилирование дорог, бордюров и инженерных сетей — и, в конечном итоге, строительство участка с нуля. Инвесторы также должны знать об одном из аспектов финансирования строительства.Как правило, подрядчикам будет выплачиваться оплата за выполненные обязанности, в том числе за этапы проекта. Во многих случаях строительные кредиторы удерживают примерно 10 процентов строительной ссуды до завершения проекта.

[Ознакомьтесь с нашим руководством о , как начать строительство нового объекта недвижимости на вашем участке земли, чтобы узнать больше. ]

6. Маркетинг

Последний этап процесса освоения земель — маркетинг.Здесь критически важен первый этап. Изучение района, рыночной цены и спроса на аренду окупится при определении вашей маркетинговой стратегии. Инвесторы также должны иметь маркетинговый план для привлечения покупателей к собственности. Это может включать работу с риэлтором, онлайн-объявлениями, MLS, рекламой в газетах и ​​даже в социальных сетях.

Зачем покупать землю? 5 главных преимуществ развития земли

Привлечение к процессу застройки легко увидеть: этот неосвоенный актив не только стоит меньше для покупки, чем застроенный участок, но и, как правило, дешевле владеть с течением времени.Однако есть еще кое-что, что может понравиться: это дает возможность оценить, независимо от того, улучшается ли вакантная площадь. Несмотря на то, что инвестирование в недвижимость сопряжено с множеством рисков и выгод, необработанная земля является одним из наиболее безопасных вложений. Чтобы лучше понять привлекательность инвестора, мы рассмотрим пять основных преимуществ освоения земельных участков:

• Инвестиции в необработанные земли обычно менее конкурентоспособны, чем в жилую недвижимость

• Продавцы инвестиций в землю с большей вероятностью профинансируют

• Закупочная цена и стоимость владения ниже при использовании необработанной земли

• Потенциал повышения может оставаться высоким даже при менее благоприятных рыночных условиях

• Есть бесчисленные возможности для освоения необработанных земель

1.Меньше конкуренции

В отличие от обычных инвестиций в недвижимость, которые в настоящее время испытывают более высокую, чем обычно, конкуренцию на большинстве рынков, необработанная земля практически не имеет конкуренции. В большинстве случаев инвесторы ищут устойчивую недвижимость, такую ​​как жилую или коммерческую недвижимость, которая обеспечивает непосредственный источник дохода. Без соответствующей оптимизации неосвоенные земли, как правило, не будут приносить регулярный доход.

2. Возможность финансирования продавца

Инвестиции в необработанные земли предоставляют владельцам больше возможностей для использования финансирования со стороны продавца.Поскольку традиционные кредиторы (то есть крупные банки) часто более не решаются предоставить ссуду под пустую землю, вы, как землевладелец, можете выступать в роли банка. Если кто-то ищет землю и не может получить ссуду, вы можете ссудить ему капитал, но взимать с него более высокие процентные ставки. Это беспроигрышная ситуация для всех вовлеченных сторон.

3. Недорого

По сравнению с приобретением девелоперской недвижимости, покупка земли в земле относительно недорогое приобретение и владение. У него минимальные затраты на транспортировку, включая более низкие налоги на имущество и страхование, но затраты на обслуживание скромные.Фактически, обслуживание неосвоенных земель не требуется, так как пустой участок можно купить и удерживать до тех пор, пока его курс не достигнет уровня, при котором его можно будет продать с прибылью. Кроме того, незастроенные землевладельцы, как правило, очень заинтересованы в продаже, потому что они, как правило, являются отсутствующими владельцами, практически не имеющими эмоциональной связи с недвижимостью. Тем не менее, правильная собственность может дать огромные преимущества инвесторам, имеющим в виду стратегию в отношении земли.

4. Потенциал признательности

Пожалуй, самым большим преимуществом инвестирования в необработанную землю является ее потенциальная ценность.Даже во времена экономической нестабильности необработанная земля является надежным активом. Поскольку земля является таким дефицитным ресурсом, она всегда будет ценна, даже если рыночные условия суровые. Необработанная земля будет нужна всегда, независимо от того, имеет ли она экономическую ценность или нет. С другой стороны, если экономика процветает, высока вероятность того, что стоимость вашей земли возрастет. По мере того, как земля продолжает осваиваться, становится все труднее найти свободную недвижимость. Следовательно, оставшаяся свободная земля становится скорее товаром, особенно в популярном районе.

5. Возможности развития

Как инвестор, привлекательность инвестирования в необработанные земли заключается в возможности, которые у него есть. Помимо получения долгосрочной оценки, земля может быть преобразована в дополнительные возможности, такие как дом на одну семью, многоквартирную собственность или кондоминиум. Хотя правила зонирования и строительства могут ограничивать возможности инвестора в зависимости от местоположения, необработанная земля предлагает инвесторам возможность выбирать и развивать свой собственный инвестиционный путь с нуля.

5 советов инвесторам в развитие земельных участков

Развитие сырых земель не для слабонервных.Этот процесс может потребовать много времени и исследований, особенно по сравнению с традиционными инвестициями в жилищное строительство. Однако, как я уже упоминал выше, правильная подготовка окупит инвестиции в сырую землю. Прочтите следующие советы по освоению необработанных земель, прежде чем начать:

1. Научитесь рассчитывать затраты на владение: Если вы переходите от одной инвестиционной стратегии к другой, убедитесь, что вы понимаете разницу в стоимости владения. Разрешения на строительство и зонирование требуют времени, то есть может пройти некоторое время, прежде чем ваши инвестиции в землю начнут генерировать собственный денежный поток.Убедитесь, что вы готовы к промежуточным этапам, точно рассчитав затраты на владение землей, особенно когда речь идет о погашении ссуд.

2. Держите руку на пульсе рынка: Самые опытные инвесторы будут знать, когда и когда начинать освоение земли, и при правильном исследовании нет причин, по которым вы тоже не можете этого сделать. Проведите полный анализ рынка перед заключением сделки с землей и отслеживайте условия с течением времени. Хорошей идеей будет даже уделить внимание другим проектам развития земли в этом районе.Поступая таким образом, вы будете знать, когда начинать (или завершать) разработку необработанных земель.

3. Понимание потенциальных рисков: Несмотря на многие преимущества освоения необработанных земель, эта стратегия сопряжена с риском. Несколько худших сценариев могут произойти и действительно произойдут. Например, вы можете начать проект разработки только для того, чтобы обнаружить, что он действительно находится в пойме реки. Единственный способ снизить такие потенциальные риски — это провести как можно больше исследований перед заключением сделки.Таким образом, вы будете готовы к любым препятствиям, с которыми столкнетесь.

4. Остерегайтесь трудоемких вопросов зонирования: В зависимости от ваших планов в отношении земли, возможно, потребуется изменить ее зонирование. Это требует большого количества документов и, в большинстве случаев, времени. Лучший способ избежать этой игры в ожидании — это спланировать, что вы хотите делать с недвижимостью, прежде чем покупать ее. Это позволит вам принять обоснованное решение: либо приступить к процессу зонирования, либо перейти к другим инвестициям.Позвольте мне прояснить: реконструированные застройки могут быть очень прибыльными, если вы заранее учитываете процесс.

5. Работа с профессионалами: Инвесторы в недвижимость не могут знать все или быть в каждом месте сразу — как бы они ни хотели. Когда дело доходит до проектов застройки земли, вы должны иметь надежных, квалифицированных профессионалов, которые помогут вашему проекту. Это относится ко всем, от строителей до подрядчиков и руководителей проектов.Для освоения сырых земель требуется большая команда, поэтому убедитесь, что ваша команда настолько хороша, насколько это возможно.

5 важных факторов освоения необработанных земель

Когда дело доходит до освоения земли, инвесторы, по сути, объединяют несколько инвестиционных стратегий в одну: покупка земли, строительство нового здания и аренда или продажа конечного продукта. Сложность сделки такого типа потребует от инвесторов тщательного планирования, прежде чем они даже купят недвижимость.Не позволяйте этому запугать вас, так как есть способы систематизировать процесс и упростить навигацию. При инвестировании в надежде подготовиться необходимо изучить следующие факторы, чтобы они точно знали, что искать (и оценивать) при разработке необработанных земель:

1. Разрешения: Разрешения требуются практически для любого типа строительства, развития или ремонта. При разработке необработанных земель крайне важно изучить разрешения, необходимые для этих проектов, а также предполагаемые затраты и сроки получения указанных разрешений.Многие инвесторы недооценивают количество времени, которое может занять разрешение, и должны с осторожностью учитывать это при поиске и финансировании застройки земли.

2. Зонирование: В зависимости от того, где расположена земля, она, скорее всего, будет в обозначенной зоне, будь то коммерческая или жилая. В некоторых случаях может быть изменено зонирование земли, но важно добавить это в свой потенциальный график для данной сделки. Также важно отметить, расположены ли какие-либо потенциальные инвестиции в землю в охраняемой зоне дикой природы, пойме, зоне с ограничениями на строительство и т. Д.

3. Строительный отдел: Существуют определенные требования к зданию, которые следует учитывать при планировании любого нового строительного проекта. Они часто регулируются городом или местностью, в которой расположен район, и могут повлиять на планы строительства. Не полагайтесь только на других (например, ваших строителей и подрядчиков) в соблюдении строительных норм; ознакомьтесь с ними, чтобы убедиться, что любой проект спланирован должным образом.

4. Вода: Вода и канализация — два наиболее важных аспекта при планировании освоения необработанных земель.Инвесторы должны определить, есть ли в собственности существующие подключения или линии водоснабжения и канализации, и оттуда уйти. Вы должны изучить местные требования во время этой части процесса, так как существует несколько правил, регулирующих установку и эксплуатацию водопроводов для собственности.

5. Электрооборудование: И последнее, но не менее важное: инвесторы должны учитывать электроэнергию не только для будущего здания, но и для процесса строительства. Если к земле нет линий электропередач, вам нужно будет связаться с местными коммунальными предприятиями, чтобы начать процесс.Кроме того, не забывайте учитывать кабельные, телефонные и интернет-линии, поскольку они также являются важными аспектами застройки земли.

[Готовы сделать следующий шаг в своем образовании в сфере недвижимости? Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]

9 вещей, которые следует учитывать перед застройкой земли

Дополнительные шаги, необходимые инвесторам для успешного освоения земли, выходят за рамки ее поиска и покупки.Есть несколько факторов, которые инвесторы должны учитывать каждый раз, когда они оценивают участок земли. Хотя сейчас это может показаться устрашающим, со временем эти элементы станут второй натурой. А пока — рассмотрите следующие моменты, которые следует учитывать перед освоением необработанной земли:

1. 1. Инжиниринг: Важнейшим аспектом процесса разработки необработанных земель, особенно на ранних этапах, является рассмотрение любых планов инженером. Некоторые инвесторы в недвижимость могут иметь опыт работы в этой области, но важно найти квалифицированного инженера для работы.Эти квалифицированные специалисты объединят все части плана развития собственности и определят его осуществимость. Это означает, что необходимо учитывать земляные работы, инженерные сети, инфраструктуру и другие удобства. В некоторых случаях главный инженер может даже найти области для снижения затрат на общую разработку.

2. 2. Понимание земли: Каждый раз, когда вы думаете о покупке или разработке участка необработанной земли, важно посетить это место. Как и в случае с традиционной инвестиционной недвижимостью, пошаговое руководство может выявить аспекты земли, которые вы, возможно, не заметили.Прогулка по местности может выявить скрытые удобства, уникальный ландшафт, проблемы с доступностью или даже существующие электрические подключения. Эти сюрпризы могут повлиять на цену покупки, процесс застройки и жизнеспособность земли. Всегда полезно прогуляться по местности, чтобы убедиться, что вы найдете какие-либо сюрпризы, как хорошие, так и плохие, которые могут возникнуть при покупке необработанной земли.

3. 3. Пространственная осведомленность: Одна из важнейших составляющих успешного освоения необработанных земель — это пространственная осведомленность.Приобретая необработанную землю, вы должны понимать, как максимально использовать ее и рентабельность. Часто это сводится к пониманию того, как лучше всего использовать участок, будь то жилое или коммерческое. При составлении планов развития помните о планировке, управлении штормами и транспортировке — это поможет вам оптимизировать условия жизни и использования.

4. 4. Задачи, роли и обязанности: Возможно, вам удастся обойтись без единой команды при работе с жилой недвижимостью, но даже при идеальных сценариях это не относится к освоению необработанных земель.Инвесторы должны рассчитывать на сотрудничество с несколькими другими профессионалами на протяжении всего процесса разработки. Найдите время, чтобы найти нужных людей для вашего проекта, стиля общения и бизнес-целей. Обозначьте и разделите обязанности по мере необходимости — правильное управление поможет вам сохранить ваш проект в рамках бюджета и вовремя.

5. 5. Начинайте снаружи: Когда дело доходит до новых разработок, инвесторы должны буквально планировать снаружи внутрь. Это означает определение участков и структур, прежде чем планировать особенности зданий.Поступая таким образом, вы можете сосредоточиться на сокращении объема земляных работ и необходимой профилировки и даже воспользоваться естественным расположением местности.

6. 6. Улицы и дороги: В то время как улицы и транспорт являются критически важными элементами застройки земли, эти элементы могут подождать гораздо позже в процессе планирования. Это связано с тем, что застройщикам обычно необходимо в первую очередь сосредоточиться на максимальном использовании земли и улучшении условий жизни (особенно в жилых застройках).Идеальные места для улиц и дорог, скорее всего, возникнут, когда вы будете планировать остальную часть застройки, поэтому постарайтесь не сосредотачиваться в первую очередь на этой задаче.

7. 7. Топография: Если есть что вынести из процесса застройки, то пусть это будет так: обратите внимание на особенности земли. Топография имеет решающее значение для понимания характеристик земли и разработки стратегии ее использования. Есть отличные ресурсы, чтобы составить карту застройки и поработать с географическими элементами местности.Используйте те, которые доступны вам и вашей команде, чтобы полностью учесть топографию местности, прежде чем покупать землю для застройки.

8. 8. Проявите творческий подход: Девелопмент земли может быть отличной стратегией для инвесторов, которые любят полную творческую свободу в проекте. С разработками вы действительно начинаете с нуля. Хотя могут быть очевидные ограничения из-за бюджета, времени или наличия земли, есть много возможностей для творчества при планировании нового строительства.Не бойтесь изучать новые идеи или технологии в сфере недвижимости при планировании застройки — уникальные особенности могут действительно окупиться, когда вы, наконец, начнете продавать недвижимость.

9. 9. Продажа или аренда: Застройщики Traditionalland часто решают купить необработанную землю, построить на ней недвижимость, а затем продать сразу после завершения строительства. Эта стратегия позволяет застройщикам быстро получать прибыль от своего проекта, которая покрывает стоимость строительства.Однако застройщики также могут оставить свое новое строительство и сдать в аренду свою землю. Это позволяет получать долгосрочный доход. Хотя разработчикам может потребоваться много времени, чтобы вернуть деньги, потраченные на строительство, в конечном итоге они могут получить большую прибыль в долгосрочной перспективе.

Сводка

Если вы ищете прибыльную стратегию инвестирования в недвижимость, возможно, пришло время подумать о застройке земли. Инвестиции в землю — отличный недорогой способ расширить свой портфель недвижимости.Следуйте инструкциям, описанным выше, если вы надеетесь добиться успеха в освоении необработанных земель. Не забудьте в значительной степени полагаться на исследования, когда вы отваживаетесь на эту инвестиционную стратегию. Всегда учитывайте, как эта область может измениться, и соответствующим образом увеличивайте свои инвестиции. Отделитесь от конкурентов сегодня и добавьте в свой портфель инвестицию в сырую землю.

---

Хотите узнать больше о самых прибыльных стратегиях в сфере недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании, заключили несколько сделок или являетесь опытным инвестором — наш новый онлайн-курс по недвижимости показывает лучшие стратегии в области недвижимости, чтобы начать инвестировать в недвижимость на сегодняшнем рынке.Вы узнаете, как эти проверенные временем стратегии, организованные опытным инвестором Таном Меррилом, могут помочь вам добиться успеха в сфере недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как стратегически инвестировать в сегодняшний рынок недвижимости!

Как найти объекты недвижимости

Зная, где начинается и заканчивается ваша собственность, и имея юридические документы, подтверждающие это, вы предотвратите стрессовые споры и потенциальные судебные тяжбы между соседями.Это также полезная информация с точки зрения инвестиций. Например, если вы планируете продавать свою недвижимость, вам необходимо точно знать, что вы продаете, и точно рекламировать это. Вам также необходимо знать подробности, чтобы прийти к соответствующей цене листинга.

Если вам интересно, где заканчивается ваша собственность, хотите ли вы убрать дерево между вашим домом и домом вашего соседа или посадить забор из живой изгороди по периметру, ниже представлены семь способов определения границ вашей собственности.

Как найти бесплатные линии недвижимости

Акт домовладельца

Документ домовладельца должен включать юридическое описание земельного участка, включая его размеры, форму, квартал и номер участка, а также другие идентификаторы, такие как достопримечательности и географические объекты.Если язык сложный, обратитесь к своему юристу по недвижимости или агенту за помощью в его расшифровке.

Рулетка

Если вы хотите визуально подтвердить границы ваших владений, вы можете использовать рулетку для определения границ. От известной точки, указанной в описании акта, измерьте расстояние до края собственности и поставьте в этой точке кол в качестве маркера.

После определения всех краев измерьте расстояние между кольями. Сравните результаты, чтобы убедиться, что они соответствуют соответствующему документу или плате.

Исследование существующего имущества от ипотечной или титульной компании

Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы потенциальные домовладельцы прошли текущее обследование, и от этого зависит и страхование вашего титула. Если вы недавно купили дом, но у вас нет опроса, обратитесь в любую из компаний, чтобы узнать, есть ли у них копия.

Обследование существующего имущества, проведенное уездом или местным муниципалитетом

История собственности и юридические документы , как правило, хранятся в офисе налогового инспектора муниципалитета или округа, либо в его земельном реестре или строительном департаменте.Обычно вы можете начать свой поиск, зайдя в Интернет, чтобы получить доступ к соответствующим записям собственности. Большинство муниципалитетов предоставляют эту информацию бесплатно, но некоторые офисы могут потребовать небольшую плату или попросить вас лично получить доступ к документации.

Закопанные штыри

В углах вашей собственности вы можете найти стальные прутья, которые были закопаны, иногда все еще видимые, с отмеченной крышкой на верхнем конце. Скорее всего, они были размещены на вашей земле после завершения обследования. Если вы не можете легко увидеть булавки (возможно, со временем они были закопаны), воспользуйтесь металлоискателем, чтобы найти их.

Хотя это не является юридически обязательным способом определения границ вашей собственности, он даст вам хорошее представление о границах. Предупреждение. Перед тем, как начать копать, позвоните по номеру 811, национальной горячей линии «позвоните перед тем, как начать копать», чтобы узнать, где находятся подземные коммуникации, которые вы не хотите случайно прокопать в подземных коммуникациях.

Используйте приложение

Загрузите такое приложение, как LandGlide, которое использует GPS для определения границ участка. Первые семь дней LandGlide предоставляется бесплатно.

Как установить юридическое определение имущественных линий

Нанять лицензированного землеустроителя

Чтобы получить точное определение границ собственности, которые выдержат юридическую экспертизу, вам потребуется нанять профессионального геодезиста. (Обратите внимание, что в большинстве штатов требуется лицензия землемеров; проверьте требования вашего штата.)

Хотя профессиональное обследование может стоить от нескольких до нескольких сотен s долларов — или больше, в зависимости от местоположения, размера, формы и ландшафта собственности — это деньги, потраченные не зря, поскольку имущественные споры обходятся намного дороже со временем, потенциально огромные судебные издержки и доброжелательность к соседям.

методов рекультивации | Encyclopedia.com

6.1 СУХОЙ МЕТОД
6.2 ГИДРАВЛИЧЕСКИЙ МЕТОД ВОССТАНОВЛЕНИЯ
6.3 ПЕРЕГРУЗКА ИЗ ПЕРЕГРУЗОЧНОЙ ЯМКИ
6.4 ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ ЗАПОЛНЕНИЕ
6.5 РАЗБРАСЫВАНИЕ ПЕСКА
6.6 НАСОС ВНУТРИ

МЕТОДОВ В зависимости от типа мелиорации существует

методов. материал, грунт основания, топография морского дна, наличие оборудования и допустимый мелкий материал для рекультивации.

Сухой метод подходит для засыпки материала из наземных источников, особенно камня, высечки и глиняной засыпки.Заполнение или транспортировка глиняного заполнителя в море приведет к образованию вязкой суспензии, которая займет гораздо больше времени, чтобы стать пригодной для использования землей.

Как объяснялось ранее, в сухом методе обычно используется грузовик или конвейерная лента для транспортировки насыпного материала с целью расширения суши в сторону моря (рис. 3.4 и 3.5).

Как правило, сухой метод хорошо работает для прибрежных участков с подстилающим грунтом компетентного морского дна. Если грунт морского дна слабый, перед насыпью будет создаваться грязевая волна из-за смещения.В этом случае потребуется большее количество заполняющего материала.

Кроме того, сухой метод обычно дает рыхлый профиль насыпи, особенно когда в качестве насыпного материала используется зернистый грунт. Сравнение профиля плотности гранулированной засыпки, выполненной гидравлической засыпкой и засыпкой земли, показано на Рисунке 6.1. Видно, что профиль плотности полигона намного ниже гидравлического заполнения. Следовательно, свалка обычно требует уплотнения гранулированного грунта.

Мокрый метод рекультивации реализуется, когда заполняющий материал получают из морского источника.Однако этот метод подходит только для гранулированной засыпки, которая имеет хорошие дренажные характеристики. Как объяснялось ранее, метод заполнения выбирается в зависимости от наличия оборудования, типа грунта морского дна, топографии морского дна и требуемой производительности.

6.2.1 Прямая отсыпка

Метод прямой отсыпки используется, когда морское дно глубокое или нижележащий грунт морского дна мягкий. Баржа с открывающимся дном обычно доставляет засыпной материал из источника и либо идет на самоходном ходу, либо подталкивается мощным буксиром в указанное место.На этом месте насыпной материал выгружается, открыв днище баржи. Для этого метода требуются достаточная осадка и зазор. Как правило, для отсыпки подходит морское дно глубиной 6-8 метров. Этот метод используется не только для гранулированного материала, но также для жесткой и мягкой глины. Однако сброс мягкой глины не подходит для более глубоких условий морского дна, поскольку мягкая глина может рассыпаться, и это может повлиять на окружающую среду. Баржи с открывающимся дном обычно имеют вместимость в несколько тысяч кубометров, а производительность рекультивации с использованием барж с открывающимся дном в значительной степени зависит от количества используемых барж и расстояния между источниками заимствования и мелиорированной площадью.Место разгрузки обычно контролируется глобальной системой позиционирования. Однако только донный отвал не может завершить рекультивацию, потому что он может работать только на глубине до 2–3 метров ниже уровня моря. Следующий уровень заполнения необходимо поднять гидравлической заливкой или другими способами. На Рис. 6.2 показана разгрузка насыпного материала баржей с открывающимся дном.

Иногда, если прицепы с всасывающим бункером для фрезы недоступны или прямая выгрузка невозможна, используется метод повторной погрузки. Метод перевалки включает транспортировку песка на баржах и временную выгрузку насыпного материала в яму для хранения.Яма должна иметь емкость в несколько миллионов кубометров. Места перегрузочных ям обычно выбираются в естественных углублениях на твердом морском дне или создаются дноуглубительными работами. При создании перегрузочной ямы необходимо учитывать устойчивость откоса карьера. Для такой операции потребуются два стационарных землесосных снаряда с фрезерными земснарядами, один на источнике заимствования, а другой — на перегрузочной яме. В этом случае для транспортировки песка на перегрузочную яму требуются баржи с песком. В качестве альтернативы, один землесосный снаряд с фрезерным отводом производит выемку песка в источнике карьера и транспортирует его в перегрузочную яму, в то время как другой стационарный землесос с фрезерным отводом будет работать в перегрузочной яме для заполнения зоны рекультивации.На Рисунке 6.3 показаны выемка грунта и погрузка насыпного материала в источнике карьера, а на Рисунке 6.4 показана транспортировка насыпных материалов с помощью землесосного снаряда с глубокой тягой с фрезой и их сброс в перегрузочную яму для хранения. На рис. 6.5 показана рекультивация путем гидравлической засыпки из перегрузочной ямы с помощью стационарного землесосного снаряда. Производительность такой рекультивации зависит от стационарных землесосных снарядов и количества барж, используемых для транспортировки. При таком способе рекультивации возможна засыпка до 2 млн. М 3 ³ в месяц.

Гидравлический метод заполнения подходит для гранулированного заполнения. Как правило, этот метод используется, когда заполнение осуществляется из морского источника, либо из перегрузочной ямы, как объяснялось ранее, либо из земснаряда с прицепным бункером. В случае откачки из землесосного снаряда с фрезерным приемным бункером, насыпной материал выкачивается из источника с помощью собственного прицепного землесосного снаряда, который перемещается рядом с районом рекультивации, а затем перекачивается через напорный трубопровод. Бульдозеры используются для сортировки и распределения насыпного материала по напорной трубе.Сливная труба обычно устанавливается немного выше требуемого уровня отделки. Перекачивание обычно выполняется смесью наполнителя и воды. Соотношение наполняющего материала и воды регулируется в соответствии с размером зерен наполняющего материала. Большое отношение материала к воде приведет к износу внутренних стенок трубы для транспортировки песка. С другой стороны, меньшее соотношение материала к воде снизит производительность. После образования определенного количества земли трубы соответствующим образом удлиняются.Обычно диаметр труб для транспортировки песка составляет около 800 — 1000 м, а длина — 10 метров. Обычно износ происходит в нижней части трубы, поэтому после использования необходимо частое вращение трубы. Трубы, которые должны проходить над водой, можно плавать с помощью поплавков, прикрепленных к трубам.

Для выполнения прямой гидравлической заправки из прицепного трюмного земснаряда необходима достаточная осадка морского дна вблизи мелиоративного участка. Теперь доступны земснаряды размером 33000 м. ³ прицепные трюмные земснаряды, дноуглубительные работы или разгрузка могут быть выполнены в течение двух часов.Время в пути зависит от расстояния между источником заимствования и районом рекультивации. Если источник находится недалеко от мелиоративного участка, возможны многочисленные поездки в день. В такой ситуации с прицепным трюмным землесосом возможно производство до 4,0 млн. М 3 ³ в месяц. На рис. 6.6 показана дноуглубительная операция с использованием землесосного снаряда с фрезерным отводом в источнике карьера, а на рис. 6.7 показан ход земснаряда с полной загрузкой насыпного материала. Рисунок 6.8 показан земснаряд, перекачивающий песок через сливную трубу. На рис. 6.9 показано разравнивание отвальной песчаной насыпи с помощью бульдозера. Если источник песка находится менее чем в 5 км от района рекультивации, создание перегрузочной ямы или землесосного снаряда невозможно. Возможна прямая перекачка из песчаного источника на мелиоративную площадку. Перекачка через напорный трубопровод возможна до 10 км. Некоторые промежуточные подкачивающие насосы могут быть добавлены для перекачивания таких больших расстояний. Рекультивация на большие расстояния с использованием промежуточных подкачивающих насосов показана на Рисунке 6.10. Если морское дно глубже или место рекультивации находится далеко на

от места размещения земснаряда, применяется радужная откачка, как показано на Рисунке 6.11. Насос Rainbow обычно подходит для заполнения под водой. Гидравлическое заполнение не подходит, если морское дно слишком мелкое или грунт морского дна слишком мягкий. В этом случае применяется метод насыпания песка.

Разбрасывание песка применяется, когда встречается неглубокое морское дно или когда грунт морского дна слишком мягкий. Когда производится разбрасывание песка, обычно необходима перегрузочная яма.Разбрасыватель установлен на небольшой плавучей барже. Конец выпускной трубы обычно закрыт, и вдоль последних двух-трех секций выпускных труб предусмотрено несколько перфораций. Через перфорационные отверстия песок выводится с водой. Разбрасыватель песка использовался в проекте рекультивации Восточного Чанги, показанном на Рисунке 6.12. На рис. 6.13 показан процесс разбрасывания песка. Подробные сведения о мелиорации земель на жидких почвах с использованием метода разбрасывания песка можно найти в Bo et al. (1998d).В рамках проекта Pulau Tekong в Сингапуре СП TOA-Jan de Nul изготовило полностью автоматический специализированный понтон для распыления, который может сбрасывать песок со скоростью 11 000 м ³ в час слоями толщиной 50 см (рис. 6.14). Поскольку разбрасывание песка не является стационарным и требуется перемещение от одного конца к другому, перемещение разбрасывателя стало возможным с помощью лебедки и бульдозера для тяжелых условий эксплуатации. Отложения песка с использованием метода разбрасывания песка обычно приводят к образованию рыхлого профиля (рис. 6.15).

Мелиорация может начинаться от береговой линии и продвигаться к морю. Однако этот тип рекультивации может привести к большим потерям заполняющего материала из-за воздействия волн и тока. Поэтому иногда рекультивация проводится в пределах охраняемой территории после того, как вокруг предполагаемой площади рекультивации сформирован пучок. Таким образом можно минимизировать потери, вызванные воздействием волн и токов. Однако для этого типа рекультивации требуется выпускное отверстие для перелива воды и мелкодисперсного материала, в противном случае грязь может скапливаться в углу рулона или рядом с ним.На рис. 6.16 показано рекультивация, проведенная в Сингапуре после формирования пучка. На рис. 6.17 показан выпускной патрубок, предусмотренный для рекультивации, с защитной оболочкой.

Процесс покупки земли за наличные за 11 простых шагов

Многие миллениалы переживают сдвиг в своих приоритетах и ​​возможностях и могут в конечном итоге стать поколением с наибольшей долей домовладения в будущем.

И все же, хотя все, кого вы знаете, говорят о покупке дома, вы смотрите не на здание.Это земельный участок. Каждый раз, когда вы проезжаете мимо, вас наполняют всевозможные идеи.

Это заставляет задуматься: каков процесс покупки земли за наличные? Вы надеетесь сделать предложение об этом элитном участке недвижимости, но с чего начать?

Мы опросили ведущих экспертов в своей области и тщательно собрали информацию, чтобы создать для вас это пошаговое руководство. Вот что вам нужно знать.

Источник: (Вилли Бартон / Shutterstock)

Шаг 1: Найдите участок на продажу

Вам не всегда повезет проехать мимо участка земли, который является для вас идеальной возможностью для инвестиций.

Если вы точно знаете, что хотите купить землю, но пока не планируете конкретную недвижимость, попробуйте выполнить поиск в Интернете. LandWatch — это бесплатный онлайн-ресурс, который вы можете использовать для поиска сельской собственности и земли для продажи. Недвижимость, включенная в список LandWatch, включает:

• Охотничьи угодья
• Тимберленд
• Продам фермы
• Продажа ранчо
• Сайты разработки
• Домашние сайты

Если вы предпочитаете, чтобы вам помогли проанализировать все возможности для поиска соответствия, которое соответствует вашим конкретным критериям, поговорите с агентом по недвижимости.Есть агенты по недвижимости, которые специализируются на земельных участках.

Шаг 2. Изучите более мелкие детали

Не торопитесь захватывать землю, не узнав сначала немного о ней. Это не Land Rush 1889 года.

Первое, на что вам следует обратить внимание, — это законы о зонировании округа. Что такое законы зонирования? Это правила и постановления, которые местные органы власти используют для контроля за развитием собственности.

Например, если вы хотите продать отдельные участки, вам нужно знать, разрешено ли вам разделить землю.Вы сможете найти эту информацию в правительственных учреждениях города или округа.

К наиболее распространенным типам ограничений при зонировании относятся:

• Разрешенный тип построек
• Особый вид деятельности не разрешено разрешено
• Размер и высота зданий
• Расположение инженерных сетей

Как только вы узнаете, какие ограничения существуют для земельного участка, вы также захотите узнать, предоставляются ли разрешения вместе с землей.Если вы хотите построить что-нибудь на земле, вы должны соблюдать условия получения разрешений. Вам могут понадобиться разрешения на:

• Канализация. Если вы планируете строить на участке земли, вам необходимо знать, достаточно ли пропускной способности канализации для подключения. Если дом находится далеко от ближайшей канализационной линии, лучшим вариантом может быть использование частной септической системы.
• Коммунальные услуги. Если вам необходимо подключение к водопроводу или доступ к электросети, вам также потребуются разрешения.
• Подъезд к дороге. Различные факторы будут влиять на то, сколько стоит проложить дорогу по земле и будет ли это вообще разрешено. Если земля покрыта деревьями, их нужно сначала расчистить. Если земля находится рядом с заповедной зоной или на ней обитают животные, находящиеся под угрозой исчезновения, строительные работы часто ограничиваются или полностью ограничиваются.

«Полезная земля — ​​это огромная проблема», — говорит Уильям Баркер, агент по недвижимости из Омахи, который продал на 72% больше домов на одну семью, чем средний местный агент.«Прорезает ли его река? Есть озеро или куча деревьев? Деревья могут разрушить ценность земли ».

Средняя стоимость удаления одного дерева составляет около 700 долларов. Выбирая землю для покупки и строительства, примите во внимание, нужно ли вам расчищать деревья или нет. Вырубка нескольких деревьев может быть управляемой, но если вам нужно срубить сотни деревьев, вы получите непомерную цену.

«Есть много неправильных представлений о том, сколько стоит земля, — продолжает Баркер.

«Перед покупкой обязательно проявите усердие и проведите исследование. Даже если вы платите наличными, следуйте тем же процедурам, которые потребует кредитор, чтобы избежать сюрпризов ».

Баркер вспоминает, что однажды у него был клиент, который сидел на земле для их выхода на пенсию, которая стоила миллионы долларов. «На земле было проведено экологическое обследование, и они обнаружили исчезающий вид насекомых, названный тигровым жуком Солт-Крик. Из-за вымирающих видов он ничего не мог поделать с землей и потерял миллионы инвестиций.”

Источник: (Frederick Warren / Unsplash)

Шаг 3. Получите финансирование в порядке

Поскольку вы планируете сделать предложение наличными, вам нужно будет подготовить несколько документов.

Во-первых, продавец, скорее всего, захочет увидеть подтверждение наличия средств. Продавцы хотят видеть, что вы можете покрыть первоначальный взнос и заключительные расходы. Подтверждение наличия средств должно быть на официальном бланке учреждения, в котором находятся ваши средства. Должны быть указаны дата, имя владельца счета и остаток средств.

Другие примеры документации, подтверждающей наличие средств, которые продавец может принять, включают выписку из банка, копию баланса счета денежного рынка или открытую кредитную линию.

Шаг 4: Сделайте предложение продавцу в письменной форме

В сделке с недвижимостью устное соглашение не действует. Любые детали, которые могут повлиять на стоимость земли, которую вы хотите купить, должны быть записаны.

Наиболее распространенным типом контракта, который используется для подачи предложения, является форма тендерного предложения агента по недвижимости.Вы можете найти образцы формы тендерного предложения в Интернете.

В контракте вы должны указать цену земли, ее местонахождение или номер участка, а также непредвиденные расходы.

Скорее всего, когда вы сделаете предложение, у вас все еще будут возникать несколько нерешенных вопросов о земле. Непредвиденные обстоятельства призваны помочь защитить вас. Только после того, как ваше предложение будет принято, вы захотите потратить время и деньги на ответы на определенные вопросы.

Непредвиденные обстоятельства означают, что если что-то неудовлетворительное обнаружится в течение периода проверки, вы сможете отказаться от сделки и даже вернуть свои задатки.

Наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства, связанные с покупкой земли за наличные, включают:

• Что земля может пройти экологический тест
• Земля может получить разрешение на септику
• Что есть актуальный опрос, который показывает правильные границы и размер участка, а также любые возможные сервитуты или посягательства.
• Соответствие правил зонирования потребностям покупателя.

После принятия предложения вы можете использовать следующую форму — договор купли-продажи (SPA).Обе формы являются юридическими и обязательными документами.

Помните, что в некоторых штатах эти формы могут быть объединены в один договор. После этого вы можете быть заблокированы обязательством совершить покупку в соответствии с условиями продавца. Итак, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, обязательно изучите все и внимательно прочитайте все документы.

Источник: (Pixtural / Shutterstock)

Шаг 5. Отправьте залог

Когда вы делаете предложение наличными, вы также включаете задаток.

Задаток — это (как правило) небольшая сумма денег, которая идет на условное депонирование, чтобы показать, что вы серьезный покупатель.Если вы отказываетесь от сделки по какой-либо причине, не указанной в списке непредвиденных обстоятельств (это должно продемонстрировать, насколько важно использовать непредвиденные обстоятельства, чтобы защитить себя!), Продавец оставляет себе деньги.

Шаг 6. Проведите экологические испытания

При покупке земли экологическая проверка так же важна, как и осмотр дома перед покупкой.

Вы хотите знать, загрязнена ли почва. Экологические испытания могут сказать вам, есть ли повреждения от землетрясения или провалы в грунте.

Еще вам нужно изучить влажность почвы. Если вы планируете строить на земле, вы должны убедиться, что земля достаточно устойчива, чтобы поддерживать строение, которое вы планируете.

Источник: (Скотт Блейк / Unsplash)

Шаг 7. Изучите опрос

«Важно, чтобы землемер осмотрел земельный участок перед покупкой, чтобы вы не столкнулись с какими-либо сюрпризами», — говорит Крис Майнен, владелец Smith & Oakes, Inc. Он имеет более чем 22-летний опыт работы в промышленность.

После того, как вы сделаете земельную съемку, вы будете точно знать, где находятся границы. Геодезисты отметят углы земли арматурным стержнем, который лежит заподлицо с землей. Если они находят какие-либо закопанные трубы, геодезисты также используют маркеры памятников, такие как деревянный столб, чтобы отметить местоположение.

Майнен говорит, что опрос помогает покупателю не ошибиться в том, сколько посевных площадей они на самом деле покупают. «Некоторые участки земли могут быть непригодны для использования — например, из-за полосы отвода на дорогах общего пользования.Таким образом, 40 акров действительно могут иметь только 39,5 акров, пригодных для использования ».

Шаг 8: проверьте заголовок

Как и в случае с домом, залоговое право может быть наложено на землю по разным причинам, например, по неуплаченным налогам.

Перед покупкой земли убедитесь, что у нее есть четкое право собственности. Поиск по заголовку будет стоить от 75 до 100 долларов, но стоит вложенных средств.

Поиск по названию также может определить, есть ли какие-либо особые оценки, ограничения или сервитуты в отношении собственности.Иногда третье лицо может иметь право использовать часть собственности. Этой третьей стороной может быть коммунальная компания, которая имеет право устанавливать опоры для линий электропередач.

Источник: (Патрик Шнайдер / Unsplash)

Шаг 9: Окончательное прохождение

Пока вы на самом деле не идете ни по чему, как по дому, перед покупкой вам нужно совершить поездку по земле.

Осмотр собственности пешком не только поможет вам понять форму собственности, но также даст вам возможность подтвердить любые выводы, сделанные в результате обследования земли или проверки права собственности.Вы бы не купили дом с завязанными глазами, так почему бы вам также не посмотреть на землю своими глазами?

Шаг 10. Будьте готовы заплатить

После того, как вы все удовлетворили в течение периода проверки, пришло время заплатить продавцу.

Самый распространенный способ оплаты при оплате наличными — это кассовый чек. Личные чеки не принимаются, когда речь идет об обмене крупных сумм денег. Кассирский чек помогает снять любые опасения относительно законности, поскольку средства выдаются банком.

Источник: (Bailey Anselme / Unsplash)

Шаг 11: Завершается процесс покупки земли за наличные

После того, как вы доставили кассовый чек, пора, наконец, получить документ.

Один из вариантов — закрыть в ЗАГСе, где вы будете оформлять акт. Вы также можете закрыть титульную компанию.

Если у вас нет агента по недвижимости, который поможет вам в этом процессе, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы сначала нанять адвоката, который рассмотрит контракты за вас.В некоторых штатах адвокат может даже подать заявление на регистрацию.

Тем не менее, желательно, чтобы вы работали с ведущим агентом по недвижимости во время сделки. Агент по недвижимости, специализирующийся на сделках с землей, знает, как защитить ваши интересы в контракте.

«Самым большим недостатком покупки земли является наличие скрытых факторов риска», — говорит Баркер. «Работа с агентом по недвижимости поможет вам сориентироваться в процессе и, в идеале, избежать каких-либо проблем».

Заголовок Источник: (Анастасия Романова / Unsplash)

Стоят ли выгоды от мелиорации земель того воздействия на окружающую среду, которое они вызывают? — YP

Фраза «Люди, горы, люди, море» — это дословный перевод с китайской идиомы, которая часто используется для описания густонаселения в Гонконге — и ирония в ее использовании сейчас заключается в том, что «горы» больше нет. ни «моря» не осталось в городе.

В Гонконге проживает более 7,3 миллиона человек. Город, когда-то представлявший собой гористую сельскую местность, сейчас является одним из крупнейших торговых предприятий мира. Экономическое развитие практически синонимично урбанизации, и из-за ограниченного земельного участка в Гонконге город быстро сталкивается с проблемой перенаселенности.

Мелиорация земель все чаще рассматривается как решение этой проблемы. Однако это вызывает большие споры из-за воздействия, которое он окажет на окружающую среду.

Целевая группа Кэрри Лам по земельным ресурсам на самом деле не будет представлять точку зрения общественности на жилищную политику или мелиорацию земель

С одной стороны, мелиорация земель рассматривается как хороший способ приспособить растущее население Гонконга, а также способ ускорения экономического развития. Основные проекты рекультивации включают строительство международного аэропорта Гонконга, который способствовал развитию инфраструктуры и оказался незаменимым в стремлении Гонконга стать мировым финансовым центром.Гонконгский Диснейленд построен на мелиорированных землях и считается главной туристической достопримечательностью.

Это помогло стимулировать индустрию туризма и создало рабочие места как для местных жителей, так и для экспатов. Проект мелиорации Центральной и Ван Чай был начат в 90-х годах с целью увеличения земельного фонда города. Это привело к созданию новых дорог, участков коммерческой застройки, станции метро Гонконг и многих других преимуществ. Похоже, что мелиорация земель в определенной степени имеет неоценимое значение для экономического роста и модернизации Гонконга.

С другой стороны, мелиорация земель оказывает серьезное воздействие на окружающую среду. В частности, в нашем городе о морской жизни в гавани. В правительственном обзоре 1996 года говорилось, что мелиорация земель приведет к «большому смещению морских отложений и развитию грязевых волн под мелиоративной насыпью». Это нарушит экосистему океана, приведет к разжижению почвы и загрязнению воды.

Либеральные исследования: битва за находящиеся под угрозой исчезновения китайские бахаха в Гонконге

Гринпис в 2003 году заявил, что в результате проекта Центральной рекультивации будет произведено «580 000 кубометров токсичного ила».Они обвинили правительство в использовании «дешевых и устаревших» методов дноуглубительных работ, при которых токсичные материалы сбрасываются в гавань. Высокие концентрации загрязняющих веществ и грязи, загрязненной тяжелыми металлами, разрушили бы среду обитания и благополучие бесчисленных морских животных. Мы можем увидеть, как это повлияло на дикую природу, посмотрев на уменьшение численности китайских белых дельфинов. Исследователи из Гонконгского университета обнаружили, что популяция дельфинов ежегодно сокращается на 2,5 процента.

Хотя правительство пыталось принять несколько природоохранных мер, таких как Постановление о защите гавани в 1996 году (но только после того, как оно подверглось критике со стороны Общества защиты гавани), их усилия в целом были в лучшем случае нерешительными. . Их менталитет «сначала развивайся, а потом общайся» не может длиться и не будет длиться вечно.

Девять жителей деревни заключены в тюрьму за участие в протестах против земельного спора

Эксплуатация земли и любых других ресурсов общего доступа будет только угрозой для роста города в долгосрочной перспективе.Защита окружающей среды жизненно важна для устойчивого и успешного экономического развития. Другими словами, государство должно инвестировать в проекты по охране окружающей среды. Также следует использовать более совершенные технологии и обновленные методы рекультивации, чтобы ограничить выброс загрязняющих веществ. Это, например, защитит морскую жизнь в гавани Виктория.

Жители Гонконга часто хвастаются великолепными небоскребами, граничащими с гаванью Виктория, но мы потеряли из виду наши «горы» и «моря».Взрывное превращение Гонконга из деревенской деревни в космополитический город — это необычная история, которую стоит отметить, но мы не должны отдавать приоритет экономическому развитию окружающей среде.

Давайте не будем слепо прибегать к мелиорации земель как единственному решению для развития города. Вместо этого давайте построим экономически устойчивый город — и позвольте нам строить его с чувством сочувствия к жизни вокруг нас.

Под редакцией Джинни Вонг

Покупка свободных участков в Лос-Анджелесе: 6 вещей, которые нужно знать

Начинающие домовладельцы знакомы с этой последовательностью: нажмите на Zillow или Redfin, отсканируйте цены на желаемый почтовый индекс, рыдайте в клавиатуру.Вы можете утереть эти слезы, обнаружив объявление за 99 000 долларов — не дома, а пустого участка земли. Возможно, вы думаете про себя, владение бюджетным домом в Лос-Анджелесе в конце концов вполне достижимо.

«Это маленький кусочек американской мечты, который предполагает строительство дома с нуля, — говорит Марк Маллин, агент Tracy Do Real Estate в Compass.

Сейчас по всему городу выставлено на продажу больше пустующих земель, чем в это время в прошлом году (сейчас около 110, по данным Estately).Однако после столетия строительства домов в Лос-Анджелесе мало плоской земли. Большинство домов в лучшем случае имеют наклонную поверхность. Некоторые из них представляют собой крутые склоны, и такой тип профилирования может создать серьезные препятствия.

Покупка незастроенной земли может быстро превратиться в поучительную историю.

Но, по словам Маллина, «для тех, кто готов взяться за дело, вы получите что-то особенное».

После опроса экспертов мы определили шесть вещей, которые нужно знать, прежде чем зачерпнуть пустырь на склоне холма.Если вы прошли через этот процесс, оставьте свой совет в комментариях.

---

1. Строительство дома может обойтись очень дорого действительно быстро . Во-первых, строительство фундамента на наклонном участке земли — очень дорогостоящий проект. По словам Маллина, кессоны (бетонные столбы, которые поддерживают фундамент дома на склоне холма вплоть до коренной породы) и подпорные стены (которые удерживают почву и предотвращают сползание домов с холма) могут быть экономичными.И, если он не пройдет проверку, ремонт подпорной стены действительно может обанкротить.

Эксперты, с которыми мы разговаривали, не решались назвать цифру, сколько стоит создание инфраструктуры такого типа, потому что она сильно различается в зависимости от участка. Вывод заключается в том, что важно учитывать, что вы, вероятно, потратите много денег до того, как начнется строительство самого дома.

2. Требуется много исследований . Сначала вам нужно выяснить, можно ли вообще застроить участок земли.Поиск такого ответа часто означает подробный анализ земли и ее геологии, а также многочисленные встречи и запросы к городским агентствам и департаментам, архитекторам, генеральным подрядчикам, коммунальным компаниям и районным советам.

Обратите внимание: маловероятно, что вы будете первым, кто задаст вопросы о конкретном участке земли в Лос-Анджелесе, — говорит Апурва Панде, руководитель архитектурной фирмы CHA: COL. Другими словами, вероятно, есть причина, по которой кто-то еще не построил там дом.

«Если вы видите, что это указано на веб-сайте, вы копаете глубже, вы начинаете находить инженерные коммуникации, или сервитут, или опасность лесного пожара, или зону оползня … Все это невидимо на веб-сайтах, — говорит Панде.

3. Не ждите, что сразу начнете сдавать позиции. Процесс рассмотрения проекта и получения разрешений может занять много времени — год или два — и это еще до начала строительства. Процесс может быть настолько сложным, что эксперты построили бизнес, направляя людей через него: их называют экспедиторами.Вы можете подумать о найме экспедитора вместе с подрядчиком или архитектором.

Модельные изображения дома, построенного на склоне холма. Предоставлено CHA: COL, Inc.

4. Найдите слова «готов к работе с лопатой». Один из способов обойти большую часть проблем, возникающих перед строительством, — это поискать участок, который продается с планами на дом. Если участок рекламируется как «готовый к работе с лопатой» или «готовый к разрешению», это означает, что описанная выше работа уже выполнена и планы дома готовы к работе.Но они идут с премией. Агент по недвижимости Трейси До считает, что премия может стоить около 100 000 долларов, не считая стоимости этой земли.

5. Возможно, придется конкурировать с разработчиками. Если исследование собственности кажется сложным, длительным и, возможно, разрушительным процессом, это потому, что это так. Вот почему в наши дни большинство покупателей — это разработчики, у которых есть отношения, большие карманы и опыт. Разработчики обращаются к Панде чаще, чем искатели дома мечты.

«Раньше к нам обращались довольно опытные владельцы недвижимости, но за последние три или четыре года их стало меньше», — сказал Панде.«Мы развиваемся как фирма благодаря застройщикам, потому что они покупают землю».

Будет ли предложение разработчика более привлекательным, может зависеть от уровня опыта и команды (архитекторов, подрядчиков), собранной для проекта, — говорит До. «Это выполнимо», — говорит она. «Просто начни бизнес с кем-то, кто действительно знает, что они делают, и позволь им отвести тебя туда. И это будет дорого стоить «.

6. Ваше терпение и вложения могут быть вознаграждены совершенно уникальным домом. Панде говорит, что Лос-Анджелес является вдохновляющим местом для архитекторов по тем же причинам, которые делают дома на склонах холмов или в других сложных условиях пугающими для застройщиков и искателей дома мечты. Проектирование и строительство дома вопреки ландшафту лежит в основе архитектуры.

«С философской точки зрения, это то, чему учат дизайнеров», — говорит он. «Дизайн — это решение сложных ситуаций с помощью творческих идей и предложений изобретательских идей. Речь идет о том, чтобы придумать что-то новое, предложить то, чего раньше не было, и добавить что-то полезное в пространство.”

Что означает рекультивация коренных народов? Три голоса коренных жителей обсуждают

Некоторые из них пришли из митингов, таких как митинги, возглавляемые негодяевшими активистами , борющимися за закрытие горы Рашмор . Другие разговоры о коренных землях были вызваны крупными судебными решениями, такими как историческое решение Верховного суда по делу МакГирта , в котором он постановил, что большая часть Оклахомы все еще является исконной землей. А теперь, когда член палаты представителей США Деб Хааланд стала первым министром внутренних дел страны по коренным народам , многие сторонники Land Back находят новую надежду в своих чаяниях.

Но не заблуждайтесь: концепция мелиорации коренных народов — земли или чего-то еще — не нова. Движение включает в себя все: от защиты договорных прав до возрождения культурных практик, которые исторически находились под угрозой, до защиты сельскохозяйственных земель, за защиту которых коренные народы боролись с тех пор, как впервые прибыли поселенцы.

Crosscut побеседовал с местными активистами и учеными из числа коренных народов, чтобы узнать больше о концепциях и эволюции мелиорации. Мы попросили их рассказать, что это значит в их собственной жизни, и подумать о том, как эти движения выглядят сегодня, когда все больше и больше людей, не принадлежащих к коренным народам, хотят оказать свою поддержку.

Это интервью отредактировано для ясности.

Как вы определяете для себя «рекультивацию»? Что вам подсказывает это слово?

Мэтт Ремле (Хункпапа Лакота), активист: Имея опыт работы в области защиты окружающей среды, я думаю о земле. Мы используем это слово, когда говорим о возвращении земли, особенно о том, как она должна была быть. Это идет рука об руку с более широким повествованием о племенах и коренных сообществах, а также с возвращением или освоением земель и водных путей.Какими они должны быть, с управляющими тех конкретных земель, которые лучше всех знают, как управлять этой землей.

Лейси Стивенсон Уорриор (Денаина / Грос Вентр / Алутиик / Аани), менеджер по местным работам в Chief Seattle Club: Reclamation как бы поднимает личные истории о путешествии моей семьи и восстановлении нашей идентичности — просто обрабатывая и работая это, и попытки восстановить нашу идентичность из того, что случилось с моей семьей, вплоть до школ-интернатов и [Закона о переселении индейцев 1956 года], и всего остального.

Родители моего дедушки познакомились в интернате. Наш язык, культура, песни, танцы — все было выбито из них. Когда он спрашивал об этом, родители избивали его, потому что так их учили в интернате.

Моя мама закончила этот цикл. Она всегда хотела быть связанной с той стороной того, кем мы являемся. Когда мой дедушка стал старше, он отпустил некоторые из этих вещей, а затем она начала действительно копаться в нашем генеалогическом древе и нашем наследии. Это действительно то, о чем я говорю, о многих битвах, которые вела моя мама, чтобы вернуть нашу семью в нашу культуру.

Шарлотта Коте (Tseshaht / Nuu-chah-nulth First Nation), председатель Вашингтонского университета wǝɫǝbʔaltxʷ : Это большое движение, которое происходит прямо сейчас, и очень важное, когда речь идет о земле. мелиорация — особенно для племен, которые каким-то образом утратили свои земельные базы или свое федеральное признание. И очень многие из племен, которые продвигались вперед с федеральным признанием, также продвигаются вперед, восстанавливая свою связь со своими исконными землями, возвращая земли, которые важны для их культур и их самобытности.

Это действительно согласуется с движением к суверенитету над вашим сообществом, а также над вашей едой и возможностью собирать урожай на этих землях. Взаимоотношения складываются не только с теми растениями и животными, которые предоставляют вам пищу, но и с этими ландшафтами. Выполняя традиционные практики сбора урожая, вы также восстанавливаете отношения с землей очень духовно.

Remle: Ничего не отсекается. Вы не можете просто сосредоточиться на суше, вы не можете просто сосредоточиться на воде, вы не можете просто сосредоточиться на языке, потому что все они неразрывно связаны друг с другом, понимаете? [Для лакота], без Черных холмов, без священных мест, нет образа жизни лакота.

Лакота, активист Мэтт Ремле, 10 марта 2021 г. (Дороти Эдвардс / Crosscut)

Когда идея рекультивации стала для вас чем-то осязаемым?

Remle: Самым глубоким было то, что я мог обучать моему языку лакота — также в сочетании с историей и знаниями о том, как этот язык был взят не сотни лет назад, а всего лишь поколение назад, с моими бабушкой, дедушкой и поколением мамы. , и как это происходило в интернатах.

Многие из моей семьи знают Лакоту, но в первую очередь — по крайней мере, как я могу это слышать — это просто использовалось на словах. Вы говорите о собаке, вы говорите «сунка». Больше этого не использовали. Так что для меня многое из этого самоучилось довольно долгое время с помощью кассет, пока позже доступ к носителям языка не стал более доступным из-за Интернета.

Наше мировоззрение, философия, культурная перспектива и многое другое связано с языком.Большая часть нашего языка не является прямым переводом, скажем, с английского на лакота. Мы говорим о совершенно ином философском мировоззрении, которое во многих случаях абсолютно противоположно мировоззрению западного евро. Это больше, чем просто язык, это стало истинным чувством культурного осознания и самобытности, которое стало довольно глубоким и мощным. Это проникает во все аспекты вашей жизни.

Стивенсон Воин: Это случилось со мной, когда моя мама впервые попросила меня попотеть.Я только что окунулась в мир материнства и действительно хотела дать своим детям это чувство идентичности. Я не вырос таким. Моя мама не выросла такой.

Нас пригласили в парилку на Daybreak Star. Моя мама знала, что это то, чего я с нетерпением жду, и пригласила меня пойти с ней. Со мной поехала моя старшая дочь. Она не ходила в домик, но была там, и поэтому с младенчества мы могли это делать. Мне просто кажется, что это так красиво, что мои дети могут [быть в нашей культуре].Я пережил школу-интернат в третьем поколении, так что это означает, что мои дети — первое поколение, во всяком случае в нашей семье, которое может расти вместе с нашей культурной школой-интернатом.

Coté: [в частности, с мелиорацией земель], он слышал больше разговоров, слышал, как люди говорили об этом, видя это в новостях. Это не то, что влияет на мое сообщество так же, потому что мы находимся на нашей традиционной родине, на западном побережье острова Ванкувер.

Всегда открыта дверь к автономии над нашими землями, которые были удалены во время колонизации, но разговоры отличаются от того, когда мы говорим о множестве, многих племенах, которые были удалены со своих традиционных территорий и размещены в небольших резервациях, где они едва выжили. , не говоря уже о процветании.Итак, освоение означает возможность существовать на этих землях, практиковать священные для этих земель церемонии, оживляя отношения с этими землями.

Менеджер по местным работам в Chief Seattle Club Лейси Стивенсон Уорриор, 19 марта 2021 г. (Дороти Эдвардс / Crosscut)

По мере того, как эти движения привлекли к себе всеобщее внимание, некоренные общины проявили больший интерес в их поддержке.Некоторые примеры за последние годы пришли в виде финансовой поддержки или проектов по приобщению открытых пространств к коренным народам или через популяризацию признаний за землю. Что вы об этом думаете? Что полезно, а что нужно улучшить?

Coté: В этом направлении были предприняты некоторые позитивные шаги — некоторые находили способы финансовой поддержки племен в возвращении их земель. Я думаю, что во многом это говорит о том, каковы возможности, способствует осознанию этого, чтобы люди понимали важность этих земель для коренных народов после десятилетий их попыток вернуть землю и поддержать это.

Стивенсон Уорриор: Один из примеров, который я могу вспомнить из своей работы, — это то, что Vitalogy Foundation помогает финансировать традиционный приветственный столб Coast Salish, который будет установлен перед новым административным зданием Chief Seattle Club. И я как раз говорил с человеком, не принадлежащим к коренным народам, об индигенизации [открытого пространства], и на самом деле — когда они разговаривали со мной — они хотели знать, что окажет наибольшее влияние на местное сообщество в том, что касается такого рода помощи.

Remle: У меня смешанные чувства по поводу [признания земель].Единственное, что я хотел бы увидеть, это то, что это могло бы, по крайней мере, начать приносить некое понимание некоренному населению, что коренные народы исторически были здесь, и они все еще существуют. Но негатив, который я вижу, заключается в том, что он также кажется слишком сухим и академичным — вроде того, что можно похлопать по спине.

Stevenson Warrior: Сначала, когда я увидел это, я подумал: «О, это действительно круто!» Но через некоторое время это стало похоже на флажок для организаций и компаний, не принадлежащих к коренным народам, которые просто говорят: «О, мы чтим народы прибрежных салиш этой земли», а затем двигались дальше.

Если организации, компании и сообщества, не принадлежащие к коренным народам, действительно хотят признать землю и первые народы земли, на которой они живут, это должно быть основано на действиях. Это не может быть просто флажок.

Remle: Я скажу так: признание других племенных наций — абсолютно не новая практика среди коренных народов и среди коренных народов во всем мире. Мы делаем это все время. Любая презентация, мероприятие или активизм, в которых я участвовал, независимо от того, где я нахожусь, всегда начинается с благодарности [конкретным коренным народам, которые] позволяют мне, гостю, находиться здесь, на их землях.

А вот и вторая деталь. Это то, чего не добивается сухое признание земли на бумаге. Для нас это не только дань уважения народам этой страны, но и ответственность, которая связана с этим. Во-первых, я гость на ваших землях, я прошу разрешения быть на ваших землях. И у меня как у гостя есть определенная ответственность на ваших землях.

Так что любой активизм, который я предпринял, в зависимости от того, в чем проблема, я не буду делать этого, если сначала он не получит благословение от местных племен, в которых я выполняю эту работу.Как только я получу их благословение, я начну работать — например, когда я написал резолюцию о Дне коренных народов для города Сиэтл. За четыре года до того, как я это сделал, я пошел на одно из ежегодных собраний родственных племен северо-западных индейцев, написал резолюцию ко Дню коренных народов и посмотрел, примут они ее или нет. Я не хочу продвигать то, против чего они выступают, независимо от того, считаю это правильным или нет. И они это сделали. Если вы читаете резолюцию , посвященную Дню коренных народов Сиэтла, , там указано, что она была принята ATNI, и почти все постановления, постановления или работы, которые я выполнял, проходят одинаково.

Coté: Мы тоже столкнулись с некоторыми проблемами, особенно там, где эти земли уже были каким-то образом освоены. Если это так, что тогда происходит? Мы представляем собой местные культуры и общества, поэтому наша культурная самобытность привязана к земле. Это очень важно для любого будущего проекта восстановления земель.

Многие из этих земель были застроены каким-то образом, что не способствует культуре племени и идеям, касающимся человеческих и земельных отношений, особенно если они связаны с чем-то очень разрушительным для земли, таким как гидроразрыв или добыча полезных ископаемых, что в основном оголяет землю. своей культурной самобытности.Как происходит священный и культурный процесс воссоединения с этими землями? Я уверен, что эти вопросы поднимаются в этих сообществах по мере их продвижения вперед.

Доцент кафедры американских индейцев Вашингтонского университета Шарлотта Коте, 12 марта 2021 г. (Дороти Эдвардс / Crosscut)

Что вам запомнилось на вашем жизненном пути или работе, когда вы думаете об этих различных формах восстановления?

Стивенсон Воин: Моя мама скончалась почти три года назад.И этот факел, который она несла, передали ее детям. Мы все еще учимся и выполняем ту же работу, что и она, которая действительно была вовлечена в наши сообщества и пыталась помочь всем нашим сообществам в этом процессе рекультивации.

Я приношу своих детей, когда хожу на церемонии, когда хожу в потные домики или Танцы Солнца. Я не хочу навязывать им это. Я просто хочу, чтобы они были рядом, чтобы они могли это испытать. Просто их присутствие — часть этого восстановления.Слышу, как они смеются на заднем плане во время церемонии, когда мы говорим, что песни прекрасны, и я просто счастлив, что мои дети могут быть рядом и знать, что это такое, с самого начала своей жизни.

Remle: Мы должны участвовать в передаче этого, особенно молодому поколению, чтобы они росли вместе с ним — [чтобы им] не нужно было ничего возвращать; это просто часть того, кто они есть. Они могут расти, понимая мир через призму без фильтров.

Мне не хотелось бы это говорить, но [для] меня это отфильтровано. Я должен переводить между английским языком и мышлением лакота. Я надеюсь, что нашим молодым не придется этого делать. Они могут говорить по-английски, но их мировоззрение и мировоззрение строятся с точки зрения Лакота, а не наоборот.

Coté: Если взглянуть на более широкую картину движения за мелиорацию земель и движения за продовольственный суверенитет, то на самом деле речь идет об исцелении прошлых обид. Если бы мы могли двигаться вместе единым путем при поддержке некоренного населения, тогда речь шла бы о том, чтобы исцелить прошлые обиды, особенно колониальные раны, которые мы перенесли и продолжаем страдать из-за увековечения колониализма, который постоянно влияет на наши сообщества и наши способности поддерживать себя на исконных землях.

alexxlab