В России начинают строить съемное жилье эконом-класса

В течение 2013 года в России будут введены в тестовую эксплуатацию т.н. доходные дома — некоммерческое съемное жилье для россиян.
Первыми стартуют проекты в Калининградской и Нижегородской областях, а также в республике Татарстан.

Как сообщает издание Известия, к 2020 г. доля таких некоммерческих домов должна достигнуть 10% от всего сдаваемого жилого фонда. Предполагается, что ежемесячная стоимость аренды жилья будет фиксированной – 8-9 тыс. рублей за типовую квартиру площадью 42 кв. м (сумма может быть скорректирована с учетом инфляции).

Такие низкие цены будут достигнуты за счет внушительной господдержки строительства.

В реализацию данного проекта вовлечены сразу несколько ведомств: Минрегион, Федеральное агентство по строительству и ЖКХ, АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Они разработали комплекс мер, направленных на стимулирование данного сегмента рынка.

Так, по словам Татьяны Полиди, сотрудника Института экономики города, из государственного бюджета будет выделяться субсидия в размере 40% от стоимости строительства. Оставшиеся 60% будут профинансированы за счет ипотечного кредита, предоставляемого АИЖК. Участок земли будет выделяться бесплатно; подключение к коммуникациям также будет осуществляться на безвозмездной основе. А ремонт квартир граждане будут производить самостоятельно.

Соответствующие поправки в существующее законодательство находятся в стадии разработки.

Основная цель данного проекта – охватить те категории россиян, которые не считаются малоимущими, но при этом не могут себе позволить снимать жилье по рыночным ценам: молодые семьи, бюджетники – в общем, так называемый средний класс.

На приезжих из других регионов льготные условия на съем жилья распространяться не будут. Для жителей Москвы и Петербурга будет установлен 10-летний минимум проживания в столице, для других регионов он составит 5-7 лет.