Дома на склонах проекты: с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Содержание

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

  • Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
  • Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
  • Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки. Однако у такой планировки имеются и недостатки.

  • Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
  • Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
  • Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания. Терраса может быть такой.

  • Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
  • Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах. Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами. Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

  • 3 м — ширина;
  • 5 м — длина;
  • 2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

  • сауна и баня;
  • тренажерный зал;
  • детская зона;
  • бассейн;
  • бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

  • С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.
  • Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

  • Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.
  • Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

  • Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.
  • Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.
  • Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.
  • Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

  • Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
  • Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
  • Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
  • Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

  • Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.
  • Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

  • Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.
  • Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.
  • Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

  • Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
  • Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
  • Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки. Однако у такой планировки имеются и недостатки.

  • Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
  • Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
  • Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания. Терраса может быть такой.

  • Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
  • Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах. Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами. Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

  • 3 м — ширина;
  • 5 м — длина;
  • 2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

  • сауна и баня;
  • тренажерный зал;
  • детская зона;
  • бассейн;
  • бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

  • С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.
  • Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

  • Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.
  • Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

  • Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.
  • Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.
  • Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.
  • Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

  • Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
  • Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
  • Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
  • Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

  • Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.
  • Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

  • Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.
  • Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.
  • Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

с цокольным этажом и террасой, с гаражом и другие дома. Как построить одноэтажный и двухэтажный дом на склоне горы?

Частный дом на холме — решение, к которому прибегают люди, которые устают от суетливой жизни в мегаполисе. Чтобы насладиться природой и красивыми видами, они готовы забыть о квартирах в новостройках и перебраться в тихую холмистую местность. Подобные строительные проекты действительно набирают популярность. Прежде всего это обусловлено обилием дизайнерских возможностей и вариантов планировки. Красивые виды и большая придомовая территория — приятные бонусы для будущих домочадцев.

Плюсы и минусы

Перед тем как ознакомиться с лучшими проектами, стоит рассмотреть плюсы и минусы жилых домов на холмистой местности. К достоинствам можно отнести следующие моменты.

  • Нестандартность. Постройки на небольшой горе выглядят оригинально и нетипично. В этом случае можно реализовывать самые необычные дизайнерские задумки, использовать необычную планировку и ландшафтные решения.
  • Возможность сэкономить на канализационной системе. В этом случае жильцам не нужно использовать насосы для откачки стоков. Для выхода отходов достаточно проложить трубы. Сточные воды будут убираться самотеком.
  • Дополнительные возможности для садоводов. Склон можно разбивать на террасы, в которых будут расти цветы и другие любимые культуры. Кроме того, растения можно использовать для украшения садового участка. Например, извивающиеся лианы хорошо украсят крышу или балкон частного дома.

Каждый проект дома на холме уникален. В этом главная особенность постройки. Однако у такой планировки имеются и недостатки.

  • Укрепление грунта. В процессе строительства потребуется дополнительно укрепить грунт, чтобы избежать появления оползней. Делается это двумя способами: за счет установки подпорных стен или террасирования по всему склону.
  • Большие затраты на подготовку почвы и рытье котлована. Холмистая местность часто имеет сложный рельеф, что значительно усложняет процесс рытья котлована и укладки фундамента. Все это приводит к дополнительным материальным затратам.
  • Необходимость в качественной гидроизоляции. Фундамент жилых объектов на холмах обычно закладывается горизонтально, при этом часть его располагается глубоко в земле. Для полноценного пользования таким домом потребуется обустройство грамотной системы гидроизоляции.

При правильной планировке и найме грамотных строительных рабочих дома на холмах будут иметь больше плюсов, чем минусов.

Варианты проектирования

Проекты домов на склонах поражают своим многообразием и дизайнерскими возможностями. На косогоре возможно возвести как бюджетные постройки, так и объекты премиум-класса. Современные дома могут быть маленькими или большими, двухэтажными или одноэтажными, каскадными, каркасными — все зависит от предпочтений хозяев. Одним из лучших проектов считается двухуровневый дом со встроенным гаражом или просторной террасой. Что касается материалов, то постройки на дачном участке можно возводить из газобетона, пеноблоков, кирпича. Здесь играют роль следующие моменты: будут ли жильцы здесь проживать постоянно, какую систему отопления они будут использовать. Ниже представлены наиболее популярные варианты проектирования домов на склонах.

С террасой

Обустройство дома с террасой — одна из наиболее часто встречающихся планировок. Террасой называют площадку на заранее подготовленном фундаменте. Одной своей стороной она прилегает к самому жилому помещению. Уровень пола террасы равен уровню первого этажа в объекте проживания. Терраса может быть такой.

  • Открытой. Конструкция не имеет крыши. Чтобы сделать ее, жильцам не потребуются разрешительные документы. Фундамент в этом случае тоже не считается обязательным. В качестве пола выступает щебень, газон, песок.
  • Закрытая. Терраса, оборудованная крышей. Чтобы сделать эту пристройку, потребуются специальные документы. Сама терраса должна быть включена в проект жилого дома.

Крыша террасы выполняется из того же материала, что и крыша жилого объекта, а также из поликарбоната, металлочерепицы. Постройка может иметь форму квадрата, прямоугольника, многоугольника.

С гаражом

Двухуровневый жилой дом со встроенным гаражом — отличная возможность садиться в машину, не выходя при этом на улицу. Подобная планировка актуальна для жителей северных регионов. Еще один плюс такого проектирования — возможность сэкономить деньги на стройматериалах. Существует немало архитектурных решений для проектирования жилых домов с гаражами. Особое внимание при составлении планировки уделяется безопасности гаража. Важно, чтобы запахи горючего и иных веществ не попадали внутрь жилого пространства, так как они могут нести угрозу для здоровья человека.

Чаще всего дом строят под одной крышей с гаражом. Если задумано такое решение, то требуется сразу указать это в плане. Строительство двух объектов лучше начинать одновременно. Фундамент в этом случае применяется общий.

Иногда гараж достраивают уже к имеющемуся зданию, но в этом случае могут возникнуть трудности с выбором уровня фундамента для новой пристройки.

Что касается вентиляции, то она должна быть принудительной. При этом хорошая вентиляционная система должна быть и в жилом пространстве. В противном случае в комнатах будет повышенная сырость с посторонними запахами. Особое внимание стоит уделить разработке подъезда к гаражу. Он должен быть просторным и удобным. Что касается размеров, то оптимальными показателями считаются:

  • 3 м — ширина;
  • 5 м — длина;
  • 2 м — высота.

По габаритам пристройка должна быть соразмерна главной части дома. В процессе строительства используются разные материалы: кирпич, брус, дерево с противопожарной пропиткой. Первым делом проводятся земельные работы, закладывается фундамент, возводится каркас здания. Далее уже можно проводить внутрь все необходимые коммуникации, стелить крышу, выполнять фасадные работы и делать внутреннюю отделку.

С цоколем

Дом на склоне с цокольным этажом — еще один распространенный вариант планировки. Цоколь обычно используется как подсобное помещение, кабинет или жилая комната. Чаще всего такие проекты выбирают именно на участках с небольшим уклоном ввиду ограниченности площади участка. Чаще всего цокольный этаж отводится для хозяйственных целей. Но при грамотной планировке и отделке из него можно сделать полноценное жилое пространство. Также здесь могут находиться:

  • сауна и баня;
  • тренажерный зал;
  • детская зона;
  • бассейн;
  • бильярдная.

В очень редких случаях на цоколе размещается кухня или санузел. Если было принято такое решение, то стоит особое внимание уделить вентиляционной и канализационной системам. Цокольный этаж дает дополнительное пространство для личных целей. Его обустройство актуально при строительстве дома на небольшой по площади территории. Проект нулевого этажа закладывается вместе с жилым домом на этапе проведения земельных работ. В этом случае жильцы могут не делать утеплительную прослойку между первым и цокольным этажом. Также при подобном проектировании упрощается прокладка всех коммуникаций. Цоколь дает возможность сэкономить деньги на строительстве отдельной пристройки на участке.

Например, выгоднее оборудовать баню или сауну на нулевом этаже, чем с нуля строить их отдельно на купленном участке.

Здесь имеется и недостаток — для строительства цоколя потребуется проведение обильных земельных работ на участке с использованием спецтехники. Нулевой этаж нуждается в качественной гидроизоляции. Она поможет избежать чрезмерной сырости. На этапе проектирования следует определить глубину расположения грунтовых вод — иногда лучше от задуманного проекта вовсе отказаться, чем потратить немало денег. Цоколь возводится по принципу ленточного фундамента.

Другие

Еще несколько популярных видов планировок.

  • С мансардой. Если оборудовать чердачную зону, то можно расширить площадь жилого пространства. Здесь обычно оборудуют как спальни, так и кабинеты. Это один из самых бюджетных аналогов двухэтажных построек. Пристройка имеет небольшие габариты, что дает возможность сэкономить средства на фундаменте. В ходе строительных работ потребуется провести качественную гидроизоляцию помещения, пароизоляцию. Мансарду также нужно утеплить, если она будет использоваться как жилое пространство.
  • Балкон. Балкон также может расширить жилое пространство, если его ширина имеет показатели более 1,5 м. Часто лоджии используются как дополнительная комната или кабинет. В процессе ремонтных работ особое внимание уделяется гидроизоляции, теплоизоляции, утеплению помещения. Выполнение этих процедур необходимо для того, чтобы на балконе не было сквозняков, повышенной сырости, посторонних шумов и запахов.

Можно совмещать несколько вариантов при проектировании дома на склоне. Например, делать и цоколь, и террасу или балкон, гараж и цоколь. В этом случае особое внимание уделяется первоначальному проектированию. Лучше нанимать для этого опытных специалистов.

Дизайн

Дом может быть выполнен в следующих дизайнерских направлениях.

  • Хай-тек. Современный стиль, который включает в себя минимализм, простоту, лаконичность, однотонные цвета. В облицовке может использоваться белый, бежевый, черный оттенок. Обычно комбинируется не более 3 тонов. Стиль хай-тек не подразумевает ничего лишнего, здесь нет места кричащим элементам декора и ярким узорам.
  • Скандинавский. По своим признакам он схож с направлением хай-тек. Однако здесь допускается использование минимального количества аксессуаров. Главные цвета — белый, бежевый, светло-коричневый.

В качестве акцента могут использоваться яркие тона.

  • Лофт. Еще одно современное направление, которое ежегодно набирает свою популярность. Для лофта характерны легкая небрежность, эффект недоделанной отделки, колонны, торчащие трубы. Чтобы имитировать бетон, может использоваться декоративная штукатурка.
  • Модерн. Для стиля характерны плавные линии, притягивающая облицовка, обилие аксессуаров и декоративных элементов, присутствие деталей роскоши. В палитре применяются натуральные цвета.
  • Английский. В облицовке используют такие цвета, как серый, зеленый, светло-коричневый. Этому направлению присуща сдержанность и эффектность.
  • Африканский. При обустройстве здания используются такие элементы, как бамбук, мех, натуральная кожа. В палитре имеются такие цвета, как песочный, бежевый, желтый, голубой.

Если нет желания использовать новые дизайнерские направления, то можно прибегнуть к классике, для которой характерны такие черты, как умеренный минимализм, элементы роскоши, сдержанные оттенки, отсутствие ярких и кричащих принтов.

Особенности выбора проекта

Чтобы сделать готовый для строительства дома проект на большом или на небольшом участке, необходимо учитывать все особенности холмистой местности. На какие моменты стоит обращать внимание?

  • Крутизна склона. Чем круче уклон, тем проще выбирать проект, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий со стороны природы.
  • Ориентация. Наиболее благоприятной стороной для возведения дома считается юг и юго-восток. Здесь постройка будет получать максимум солнечного света. Если речь идет о южных регионах с жарким климатом, то объект лучше располагать в северной части участка.
  • Место для дома. При выборе нужной площади нужно не только обращать внимание на панорамный вид, но и на подъезд к дому. Он должен быть доступным и легким, поэтому важно оборудовать дом в том месте, где к нему будет просто подъехать.
  • Постройки и коммуникации. В связи с перепадами высот у хозяев нередко возникают проблемы с установкой системы водоснабжения. Поэтому при создании проекта важно учитывать особенности местного рельефа и подбирать оптимальное место для хозяйственных построек.

Если уклон участка не превышает 3%, то его можно считать ровным.

В этом случае могут использоваться самые типовые проекты с различными дополнениями и пристройками. В ходе строительных работ необходимо делать небольшую подсыпку грунта, чтобы расширить террасу и упростить систему отвода воды. Уклон до 7% считается малым. Здесь также можно применять стандартные проекты с дополнительными пристройками. В этом случае есть и ограничение — желательно, чтобы в доме не было подвала. Конструкции также потребуется подсыпка грунта.

Уклон 8-20% считается средним. Такой участок обычно не выравнивается. Нередко на подобной местности возводятся дома с цоколем. Если выбор пал именно на такую планировку, то разработать и продумать ее нужно задолго до начала строительства. Цокольный этаж должен быть хорошо гидроизолирован, чтобы не допустить излишней сырости на нем. При выборе типа заливки фундамента также необходимо ориентироваться на процент уклона. Если он небольшой, то в строительстве можно использовать горизонтальный фундамент. Он подходит для территорий с однородным по рельефу грунтом. Перед укладкой потребуется уравнивание земли, поэтому нужно будет арендовать спецтехнику.

Если речь идет о среднем уклоне, то можно использовать ступенчатый фундамент. В этом случае толщина подложки из бетона будет меняться в зависимости от наклона поверхности. Получается, что внизу слой будет самым большим, а вверху — самым маленьким. Выемка грунта в этом случае не потребуется.

Советы по строительству

Ниже представлен ряд советов по фундаментированию, отмостке, проведении иных строительных работ. Как построить дом на склоне — рекомендации.

  • Не стоит забывать об отмостке. Это водонепроницаемый настил, который представляет собой бетонную полосу. Она проходит по периметру жилого объекта. Отмостка помогает защитить грунт от повышенной влажности. Вместо бетона можно использовать щебеночное покрытие.
  • Для защиты фундамента можно использовать дренажную систему. Она сделает так, чтобы вода текла ровно и не мочила при этом жилое строение.

Для обустройства системы необходимо вдоль террасных стен сделать канавы и засыпать их щебнем.

  • Если склон очень крутой, то лучше всего делать выбор в пользу террасных конструкций. Это значит, что крыша одного сооружения будет выполнять роль террасы для другой. Само здание будет иметь ступенчатую структуру. Это не только более безопасно, но и оригинально с дизайнерской точки зрения.
  • Если используется многоярусная конструкция с несколькими уровнями, то лучше оснащать каждый из них отдельными выходами. Это более комфортно и удобно для жильцов.
  • Если используется многоярусная система с плоской крышей, то отдельные зоны здесь можно оборудовать под бассейн, веранду для приема гостей, террасу с барбекю. Такие дома многофункциональны и удобны. При этом строить их можно на небольшой территории, так как возведение дополнительных построек не потребуется.

Объекты переменной этажности могут возводиться на участках с любым уклоном. В этом случае крыши всех прилегающих построек находятся на одном уровне, но число этажей в каждом объекте может меняться. Это весьма оригинальная и необычная планировка.

Красивые примеры

Один из лучших вариантов оформления дома на склоне — использование в облицовки и интерьере направления хай-тек. Это современный стиль, для которого характерны такие черты, как минимализм, лаконичность, простота, вкус. Такие дома выглядят свежо и уютно, в их интерьере нет ничего лишнего, каждая деталь тут играет свою роль.

Еще один удачный вариант — лофт. Это слегка небрежный стиль с присутствием элементов недоделанного ремонта. Это брутальное и эффектное направление, которое можно использовать как для наружней, так и для внутренней отделки.

Как разместить дом на склоне с учетом направления его уклона


В первых двух статьях мы рассказали, как влияют особенности рельефа на строительство дома и как лучше разместить в существующем ландшафте участка ваше здание. Завершим цикл статей рассказом о том, как именно влияет на выбор места для дома направление уклона местности.

Расположение дома на участке с южным или восточным склоном

Южные склоны, конечно, больше согреваются солнцем. Поэтому нужно стараться ориентировать жилые помещения на восток, юго-восток или юг. Расположив дом на южном склоне можно сэкономить ресурсы на обогрев здания в отопительный период. Достаточно тепла и на юго-восточных и восточных склонах. Направления эти особенно благоприятны для районов с холодным климатом. Для теплых районов такие склоны удачны потому, что здесь раньше настает прохлада. Если же с южной стороны разместить вход в дом, то снега зимой в таком случае будет меньше и растает он весной быстрее. Южный склон меньше обдувает ветрами, а солнце пригревает сильнее, освещая комнаты и террасу. Воплощая, например, проект двухэтажного дома с гаражом, стоит разместить его на южном склоне ближе к восточной границе землеотвода. 

Расположение дома на участке с северным склоном

Размещать дома на северных склонах не рекомендуется, если только речь идет не об участке, расположенном в жарком климате. Если необходимо определить место для дома на северном склоне, то строят его посредине, как можно ближе к его западной границе.

Расположение дома на участке с западным склоном

Западные склоны известны тем, что очень сильно нагреваются послеполуденным солнцем, поэтому для строительства также не рекомендуются. Это касается всех климатических районов. 

Если для строительства имеется участок, расположенный на западном или восточном склонах, то дом следует расположить у его северной границы в его самой высокой точке, разместив ниже все хозяйственные постройки. 

Карман холода

Размещая дом на пересеченной местности, следует учитывать потоки холодного воздуха, ночью опускающиеся вниз. Преграда в виде стены дома, возникшая у него на пути, способствует образованию «морозного кармана» или «кармана холода», температура в котором будет ниже, чем у окружающей среды на 9 градусов. 

Зимний сад

Если дом планируется украсить зимним садом, то идеально его пристроить с северной стороны. Помимо его основного назначения это помещение будет служить тепловым буфером. К тому же можно избежать установки солнцезащитных устройств и не бояться, что растения подвергнутся прямому воздействию солнечных лучей. Открытую часть зимнего сада лучше ориентировать на склон. 

Основные правила расположения дома на рельефном участке:
  1. Стоит обеспечить расстояние не менее 6 метров от жилых комнат дома до построек на соседнем участке. 
  2. Если позволяет размер участка, стоит удалить помещения для животных, туалеты и компостные ямы на расстояние от 15 метров от дома, расположив их внизу склона. 
  3. Освободить место для проезда на участке можно сместив дом к границе территории (актуально для тех, кто выбрал проект двухэтажного гаража).

Любые неровности рельефа усложняют подготовительные работы для строительства:

  1. Проект строительства дом нужно разрабатывать индивидуально, привязав его к существующим условиям местности.
  2. В проекте нужно учесть расположение участка и его уклон.
  3. Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо выполнить сложные расчеты. 
  4. Если вы предпочли проект двухэтажного дома с подвалом, следует особое внимание уделить вопросу изоляции поверхностей здания, примыкающих к грунту, от воздействия грунтовых вод. 
  5. Также может затрудниться строительство террас или устройство выемки части склона для строительства цокольного этажа. 

Все эти факторы требуют дополнительных финансовых вложений. Но во многих случаях неровности рельефа могут вдохновить на смелые эксперименты для создания нескучного современного дома. Грамотная организация участка для строительства и расположение дома и других построек на местности с учетом её особенностей сделает участок уникальным. 

С инженерной точки зрения строительство на неровном участке имеет следующие плюсы:

1.   Отток поверхностных стоков осуществляется не принудительно, а с помощью естественного уклона участка. 

2.   Эту воду можно использовать для организации полива на участке. 

3.   Затраты на земляные работы по созданию выемок для подвала, подземного гаража или цокольного этажа ощутимо снижаются.

Если ваш участок не может похвастаться идеальным рельефом, расстраиваться не нужно. Цикл наших статей поможет превратить любые недостатки в достоинства и создать дом неповторимой архитектуры.

Смотрите также видео об особенностях обустройства рельефного участка:

как использовать неровности поверхности? (62 фото)

Бесспорно, для строительства загородного дома или дачи наиболее подходящим будет идеально ровное место, но такое не всегда представляется возможным. Нередки случаи, когда участки для постройки дачи находятся на покатой местности, например, около оврага или рядом со спуском к реке.

В этих случаях строительство дома на склоне становится затруднительным, ведь могут происходить движения грунта, а иногда и оползни.

Если вы все-таки столкнулись с такой задачей, то для начала необходимо ознакомиться со всей информацией, которую мы и рассмотрим в данной статье.

Плюсы и минусы дома на склоне

Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…

Практически полное отсутствие проблем с канализацией, с ней нет сложностей и нет необходимости использовать насосное оборудование, все сделает рельеф.

Неповторимая местность, склон в этом случае имеет массу возможностей для дизайна.

Ваш дом будет разительно отличатся от остальных, у него будет свой стиль и уникальная архитектура. Примеры фото дома на склоне вы можете посмотреть в данной статье.

У такой постройки практически нет необходимости в дренаже, ведь дождевые и иные воды не задерживаются. Но поскольку погода разнообразная, то дренаж лучше сделать.

Правильно сделанные террасы на склоне могут помочь и при поливе участка, ведь они смогут задерживать необходимую для насаждений воду. Исходя из вышеперечисленного, отметим, что недостатки и достоинства практически уравновешиваются.

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

  • Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
  • Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
  • Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
  • Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Фото дома на склоне


Проект дома на склоне. Фундамент на склоне: подбор и монтаж подходящего типа основания

Проект дома на склоне. Фундамент на склоне: подбор и монтаж подходящего типа основания

Построить фундамент на плоском участке при наличии современных технологий несложно. Однако иногда участки для будущего строительства располагаются на крутых склонах. У домов, расположенных на покатых поверхностях, есть свои преимущества: они лучше защищены от ветра и затопления, более выгодны по цене. Кроме того, с горы обычно открывается впечатляющий вид. Но под влиянием больших осадков и почвенных вод грунт постепенно размягчается.

В дальнейшем это может привести к сдвигу верхних слоёв грунта. Чтобы уберечься от неприятных последствий, следует правильно выбрать и возвести фундамент. Как это сделать, расскажет данная статья.

Особенности

Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.

Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.

Стоит помнить, что фундамент на участке с уклоном не может быть выше, чем четыре его ширины. Перед строительством участок нужно поделить на квадраты и на каждом из них принять противооползневые меры.

Виды

Ленточный фундамент – одна из самых популярных конструкций на сегодняшний день. Однако специалисты советуют возводить такой вид основания только на склонах с минимальным уклоном. Также стоит учесть различные противопоказания геодезистов.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок и закладывается как под наружные, так и под внутренние стены, если в этом есть необходимость. Данный вид идеален для сооружений с тяжелым перекрытием, а также, если в планах есть создание подвала. Различаются два типа ленточного основания: монолитные и сборные.

Свайный фундамент представляет собой прочную конструкцию из свай, которые закапываются в землю и объединяются сверху опорами. Многие специалисты сходятся во мнении, что свайное основание является лучшим для возведения несущих конструкций на склонах. Это эффективный и практичный вариант для обустройства фундамента на любой глубине.

Процесс установки прост, хотя и требует наличия специальной техники. К тому же, такой вид экономически выгоден по сравнению с другими вариантами. Сваи могут быть изготовлены из дерева, железобетона или металла. К пучинистым почвам (глина, суглинок, супесь) предъявляют особые требования. Здесь свайный фундамент также уместен.

Проекты домов хай-тек на склоне. Современные проекты домов в стиле хай-тек

Решив построить дом в стиле хай-тек, можно пойти одним из двух путей – заказать строительство по типовому проекту с готовой документацией и просчетами или разработать индивидуальный, где будут учтены все пожелания будущего владельца. Строительство по типовому проекту обойдется несколько дешевле, и работы можно будет начать в короткие сроки, зато индивидуальная планировка может оказаться намного комфортнее. Какой способ выбрать – это зависит от личных предпочтений. Мы же рассмотрим несколько наиболее интересных проектов.

Маленький одноэтажный дом

Для владельцев небольших участков, желающих обрести комфортное красивое жилище, можно остановиться на варианте небольшой одноэтажной постройки, которая великолепно впишется в окружающий ландшафт. Это хороший вариант для холостяков или пожилых пар, отдающих предпочтение проживанию на природе.

Как показано на фото, стиль ярко выражен присутствием кубической формы, плоской крыши, больших окон, а также белыми, серыми цветами облицовки. В данном проекте объединены помещения гостиной, столовой и кухни, поэтому внутреннее пространство довольно светлое и просторное, а две спальни, расположенные в противоположных сторонах дома, дают возможность почувствовать полное уединение.

Двухэтажный коттедж с гаражом

Двухэтажные постройки обладают особыми преимуществами. Во-первых, они дают больше возможностей для реализации особенных архитектурных форм, обустройства разноуровневых террас, гаражей и т. д. Такое дом обладает большей полезной площадью и пригоден для проживания полноценной семьи. Как правило, первый этаж занимают общие зоны пользования, не разделенные стенами: гостиная, кухня, обеденная территория, а на втором ярусе находятся спальни, детские. Гараж, расположенный под одной крышей с домом, – это современное рациональное решение, характерное для хай-тековских проектов.

Такая планировка позволяет сэкономить площадь придомовой территории и предоставляет удобство в эксплуатации. Кроме того, заметна экономия на отоплении гаражного помещения и прокладке коммуникаций. Удобство планировки заключается еще и в том, что крыша гаража успешно используется для организации террасы, выход на которую открывается из холла второго яруса. Обратим внимание и на то, как гаражная территория удачно отделена от жилого пространства проходным тамбуром, который задерживает неприятные запахи и шум.

Проекты одноэтажных домов с цоколем на склоне. Проекты домов для участков с уклоном лучший выбор места

Независимо от того какую структуру поверхности имеет рельеф, будь то горы или впадины, в любом случае он всегда определяется величиной уклона. Уклон это разница между двумя точками, которые расположены на противоположных сторонах застраиваемой площадки, что являет собой процентное соотношение между наивысшей точкой уклона и ширины участка. В зависимости от его величины можно выделить такие типы склонов и варианты проектов дома:

  • Проекты домов на участке с уклоном до 3% — могут быть как типовыми так и индивидуальными
  • От 3% до 8% требует индивидуального проекта, либо существенного изменения типового с учетом всех индивидуальных особенностей рельефа
  • Болен 8% — только индивидуальный проект

Уклон 3% считается ровной местностью для застройки и даже является положительным моментом. В вопросе отвода канализации – это лучший вариант, который часто создают искусственным путем. От 3% до 8% — малый уклон. Лучшим решением будет возведение дома без подвального помещения. Такой тип рельефа оптимален для проектирования дома с цокольным этажом, который очень удачно можно врезать в склон. Если величина средней крутизны (от 8% до 20%) тогда проект разрабатывается индивидуально. Хорошим решением будет создание жилища с несколькими ярусами, отдельными входами в каждый из них и террасами. Это большое поле для реализации творческих проектов и создания жилища своей мечты. Когда величина более 20% — это очень крутой уклон, проектирование и возведение дома требует большого материального вложения и неограниченного времени. Скорее всего, коттедж будет представлять собой несколько террас, каждая из которых индивидуально укреплена и фиксирована подпорными стенками.

Проект дома на склоне холма. Особенности архитектуры на склоне

От особенностей рельефа во многом зависят предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Рельеф определяется уклоном поверхности, который рассчитывают как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что является тангенсом угла наклона линии к местности. Уклон измеряют в долях или процентах . К примеру, подъему на 10 м при перемещении на 100 м по диагонали соответствует уклон, равный 0,10 или 10%. В зависимости от величины уклона, участки бывают ровными (уклон составляет не более 3%), с малым уклоном — от 3 до 8%, средним — до 20% и крутым — свыше 20%.

Формула определения уклона: (уклон = a/b х 100%), где a — разница высот, b — расстояние
между точками

Безусловно, оптимальны с точки зрения строительства ровные участки, но в данной статье мы будем говорить не о них. На участках с малым уклоном строительство можно вести несколькими путями :

  • поставить дом на ровной площадке , для чего со стороны склона делают подсыпку грунта. При этом можно сэкономить на индивидуальном проекте и построить коттедж по любому из понравившихся типовых.
  • нижний (цокольный) этаж дома врезать в склон . В этом случае, как и во всех остальных (то есть на участках со средним и крутым уклоном), строительство возможно лишь по индивидуальному проекту.
  • строительства дома на склоне подразумевает многоуровневый дом, каждый уровень которого сдвинут по склону (террасные и каскадно-секционные дома). Самый сложный и затратный, порой, вариант.

Естественно может возникнуть вопрос: а нельзя ли разровнять склон, обеспечив ровную строительную площадку? Как показывает практика, изменение естественного строения рельефа целесообразно крайне редко, поскольку связано с большими трудовыми и финансовыми затратами, а также с нарушением состояния окружающей среды (движения подземных вод, почвенного слоя, растительности и т. д.). Вот почему при строительстве на сложном рельефе лучше обратиться к «органичной архитектуре», главные каноны которой разработал американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. Это архитектура, «вписанная» в природу — «огибающая» деревья, «взбирающаяся» по склону, повторяющая самые примечательные особенности рельефа, что позволяет дому органично раствориться в окружающем ландшафте. Образование рационального профиля склона достигается приданием ему соответствующей крутизны, террасированием и общей планировкой.

Проект дома на узком участке с уклоном. Дом на участке с уклоном: плюсы и минусы

У вас земельный участок под строительство, не ровный. Что делать, если угол немаленький, а идей как с этим бороться нет и в помине. Есть простой рецепт в таких случаях – использовать все недостатки как достоинства. Поменять отношение к этому вопросу вам поможет просмотр реализованных решений конструкторов, действующие проекты домов на участке с уклоном.

Проанализировав все отрицательные и позитивные стороны строительства такого дома, можно назвать такие позитивные моменты:

  • небольшой уклон позволит создать систему террас, что в свою очередь организует качественную планировку внутреннего двора коттеджа, позволит применить самые лучшие наработки ландшафтного дизайна ;
  • дом на участке с уклоном, можно расположить на нескольких уровнях, без затрат на строительство нижнего этажа или с минимальными затратами;
  • уклон до 8% позволит отвести нижний этаж под хозяйственные нужды, можно использовать эту часть дома для гаража. Таким образом, высвобождается часть территории, которая на равнинной местности использовалась бы менее рационально;
  • террасная планировка, многоэтажность дома очень эффектно смотрятся и придадут уникальности вашему дому.

Есть и немаловажная экономическая составляющая – цена земли на склоне традиционно ниже цены ровной площадки под строительство.

Есть и свои негативные моменты в таком строительстве:

  • из-за близкого прилегания к большим массам земли и возможным протоком верхних грунтовых вод через конструкцию дома, требуется усиленная гидроизоляция фундамента, а иногда и части стен, их укрепление;
  • стройка на несколько уровней потребует дополнительные расходы на материалы для террас, ступенек, ограждений, других элементов дома;
  • требуется разработка индивидуального проекта , поскольку типовый проект, в данном случае вряд ли подойдет, поскольку слишком много особенностей может оказаться на таком участке;
  • прокладывание коммуникаций будет более сложным и может потребовать установку дополнительного оборудования, в том числе насосов и других устройств.

Дом на склоне фундамент. Как правильно выбрать вариант фундамента

Предполагая строительство на участке с неровностью рельефа, стоит помнить о том, что основные типы оснований не особо различаются, разница может быть только в технологии возведения

Предполагая строительство на участке с неровностью рельефа, стоит помнить о том, что основные типы оснований не особо различаются, разница может быть только в технологии возведения. В основе закладывается та же лента, свая, столбовая конструкция, причем какой лучше тип, подбирается с учетом угла наклона, рельефных особенностей и плотности грунтовых масс.

Поэтому сделать ленточный фундамент для дома, можно только на достаточно пологом склоне, где минимальные углы подъема рельефа. В противном случае, обустройство основания своими руками потребует не только дополнительных средств, но и работ по подсыпанию грунтов, выравниванию рельефа и прочих операций. Но есть и тут выход – ленточная основа в виде ступенек примирит владельца с дорогой стоимостью. В этом случае нет необходимости длительных земляных работ. Лента закладывается «ступенями», опирающимися на терассированные зоны рельефа.

Свайный, столбчатый фундамент для дома на склоне – это альтернативный вариант, сделать который можно быстро, недорого, своими руками и без применения тяжелой спецтехники. Но для столбчатой основы обязательно обустройство опорной стены под каждым столбом, однако и опора не даст нужной прочности, поэтому применяются такие основания для легких каркасных конструкций.

Свайный же фундамент является идеальным решением, так как свайные элементы способны прочно стоять даже на крутом склоне и при этом не только давать надежную опору строению, но и позволяют добиться идеальной ровности здания.

Важно! Стандартная длина сваи – 6-8 метров, микросвая не углубится в грунт более 2,5 метров, а макросваи могут достигать 10-12 метров. Значительный перепад длин обеспечивает прочное и стойкое строительство фундамента на склонах даже в 45 градусов.

Минус составляет только небольшая несущая способность основы, поэтому, прежде чем сделать расчет основания и начать строительство своими руками, стоит провести предварительные расчеты, где обязательным фактором должна учитываться масса строения.

Источник: https://interior.ru-best.com/idei-dizayna/doma-v-gornoy-mestnosti-dom-v-gorah

Проекты террасных домов. Дом с террасой: красивые варианты построек

Проекты домов с террасами становятся все более популярными, ведь сегодня дачный участок перестал быть местом, где жизненно необходимо было вырастить урожай. Современная дача – место отдыха от городской суеты, место встреч дружеских компаний и семейных посиделок, и разнообразные террасы вписываются в эту новую концепцию как нельзя лучше.

Перед началом выбора подходящего проекта определитесь с тем, какая пристройка к дому вам нужна. Согласно СНиП 2.08.01. -89 террасой является открытая или крытая, огражденная или неогражденная пристройка к дому в виде площадки для отдыха. Площадка может располагаться непосредственно на земле или на опорах. А вот за веранду принимается застекленное неотапливаемое помещение (встроенное или пристроенное). Избегайте путаницы в терминологии при проектировании и выборе материалов, что позволит избежать сложностей и путаницы в дальнейшей работе.

Особенности

Терраса, пристроенная к дачному дому или изначально спроектированная вместе с ним, набирает популярность среди людей, предпочитающих проводить выходные в собственном доме за городом. Терраса – уникальное пространство, позволяющее проводить там время вовсе не только в теплое время года, ведь сегодня на них размещают специальные тепловые приборы и даже строят настоящие печи и камины.

Дизайнеры считают, что дом с террасой – отличное решение, позволяющее увеличить общее пространство дома и придающее даже скромному дачному домику особый шарм и уют. Чаще всего террасу размещают под крышей, но встречаются варианты без крыши, состоящие только из настила и ограждения из дерева или камня.

Терраса может иметь различную площадь и иметь с домом как одну, так и более общих стен. Строят их из разных материалов, комбинируя дерево и металл, металл и пластик. Очень стильно смотрятся встроенные террасы в домах из бруса. Несмотря на то, что это пространство будет открыто для снега и дождя, брус и деревянные детали долго сохранят свой эффектный внешний вид, так как пропитываются специальными средствами.

Если вы беспокоитесь о воздействии погодных условий на вашу террасу, то специалисты рекомендуют остановиться на варианте из кирпича. Главное – внимательно отнестись к фундаменту пристройки, так как его необходимо делать по глубине и по ширине таким же, как и фундамент под всем домом. Только так вы сможете избежать в дальнейшем перекосов, разломов и трещин. Если при строительстве дома использовался кирпич одного цвета, то для новой пристройки лучше всего использовать такой же. А вот если ваш дом деревянный, то сделать террасу оригинальной помогут кирпичи разного цвета, например, бежевые и коричневые.

У дома с террасой есть определенные критерии, соответствие которым сделает ваш дом красивым и удобным:

  • лучше всего терраса смотрится с фасада или торца дома;
  • на террасу обязательно должен быть непосредственный выход из дома, даже если она будет использоваться исключительно для отдыха;
  • оптимальная ширина террасы – 2, 5 метра;
  • стиль оформления террасы обязательно должен соответствовать стилю всего дома;
  • если терраса имеет собственную кровлю, то ее крыша должна соответствовать архитектурному стилю крыши всего дома и желательно выполняться из аналогичных материалов.

Проекты

Никакое строительство невозможно без проекта. В проекте учитываются пожелания будущего владельца дома, финансовые возможности, география и местоположение постройки, особенности рельефа и почвы.

Все чаще сегодня будущие владельцы выбирают проекты домов с террасой, мансардой, балконом и гаражом.

Простейшая терраса представляет собой деревянный прямоугольный настил под крышей, примыкающий к дому вплотную. Простые конструкции и отсутствие особой отделки не помешают красивому виду террасы, так как в летнее время ее будут украшать цветочные композиции, вьющиеся растения и удобная мебель. Выход на такую террасу обычно совмещается с выходом из дома.

Иногда терраса имеет Г-образный вид и может занимать достаточно большую площадь , располагаясь по периметру двух сторон вашего дома. Такое решение обоснованно, если вы хотите видеть перед собой красивый вид, но он есть лишь с одной стороны вашего дома. Прорубать второй вход в летнем доме – решение не самое рациональное, а вот продлить веранду на ту сторону, где вам будет приятно проводить время и наслаждаться природой – вполне возможно. Если площадь дома достаточно велика (более 100 кв. м), то может возникнуть необходимость выхода на террасу из разных помещений дома. В этом случае Г-образная терраса обеспечит экономию времени, если, к примеру, на нее необходимо что-то вынести из кухонного помещения.

Проекты и строительство дома на участке на склоне

Конечно, строить дома на склонах весьма тяжело, но при этом стоит отметить, что «неровные» рельефы обладают некоторыми преимуществами.

Наиболее существенным среди них является возможность экономии денежных средств и материалов за счёт правильного использования перепада высот. Например, некоторые проекты домов позволяют разместить большую часть подсобных помещений под первым этажом, что позволит обойтись без проведения огромного количества земляных работ. Итак, какими моментами сопровождается проектирование и постройка дома на участке на склоне?

Оригинальный дом, возведённый на склоне (Швейцария)

В зависимости от того или иного характера рельефа, земельные участки могут быть с уклоном до 15 градусов или больше. Если уклон небольшой, то на планировку дома не оказывается никакого отрицательного влияния. Более того, благодаря наличию такого уклона появляется возможность размещения дополнительных построек ниже жилого дома на разных отметках, без закрытия обзора участка или затенения.

Если необходимо, то к разным уровням жилого дома можно обустроить отдельные входы, при этом изолируя подсобные помещения от жилых, а зону дневного пребывания от зоны для сна.

Пример проекта деревянного дома на небольшом склоне

Если уклон составляет больше 15 градусов, то следует ограничиться проектами коттеджей, которые предназначены специально для участков на склоне. Такие проекты, естественно, отличаются некоторыми особенностями в планировке. К примеру, в цокольном этаже на склоне нередко размещают подвал, гараж и летнюю кухню. По мнению архитекторов, благодаря такому размещению кухонной зоны можно избежать перегрева помещений в летнее время года, а также обеспечить качественный обзор территории из окна и хорошее естественное освещение помещения.

Пример планировки дома на склонеВернуться к оглавлению

Содержание материала

Сложности постройки дома на склоне

Особенности рельефа во многом определяют выбор проекта дома и затраты на будущее строительство. Рельеф определяется в зависимости от уклона поверхности, который рассчитывают, как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что представляет тангенс угла наклона линии к местности. Уклон измеряется в процентах или долях. Например, уклон на 10 метров при перемещении на 100 метров по диагонали соответствует уклону 10% или 0,10 м.

Кроме этого, на рельеф влияет и величина уклона. Если, к примеру, величина уклона составляет не более 3%, то участок считается ровным; если величина составляет от 3 до 8%, то участок идёт с малым уклоном; если до 20% — то средним и более 20% — крутым.

Если участок обладает малым уклоном, то возведение здания можно вести несколькими способами:

В таких ситуациях у многих людей возникают мысли о разравнивании склона, что позволяет обеспечить строительство на ровной поверхности. К сожалению, такой вариант не слишком удобен, так как изменение естественного строения рельефа сопровождается не только значительными денежными и трудовыми затратами, но и нарушением состояния окружающей среды (растительности, почвенного слоя, движения грунтовых вод и прочего).

Вернуться к оглавлению

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

  • Сооружения, которые располагаются в нижней части холма, представляют собой некое препятствие на пути движения ночного холодного воздуха, что вызывает образование так называемого кармана холода. Температура воздуха в этих местах может быть примерно на 10 градусов ниже, чем в других местах.
  • В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
  • Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На песчаной почве достаточно  поверхностного дренажа, на глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод и почвы.

Иной раз для уменьшения разрушающего воздействия грунтовых вод на почву применяется искусственное водопонижение.

В соответствии с нормами СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», чтобы достигнуть необходимого понижения уровня грунтовых вод, используют следующие виды водопонизительных устройств: закрытые беструбчатые дренажи, траншейные дренажи (отрытые канавы и траншеи), пластиковые дренажи, галерейные и трубчатые дренажи, а также водопонизительные скважины различных видов.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые архитектор должен преобразовать в преимущества. Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона. В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Пример оборудования подъезда к дому на склоне в верхней его части

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке. Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона. В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод.

Здесь можете посмотреть пример возведения фундамента на сваях на большом склоне горы

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

На этом видео вы можете посмотреть, как был построен дом, полузаглубленный в склон


Вернуться к оглавлению

Строительство бани на склоне

Многие владельцы земельных участков на холме предпочитают обустраивать дом непосредственно на самой вершине, а на склоне оставить место для хозяйственных построек, например, бани. Особенно такой вариант хорош в том случае, если по склону бежит речка, в которую можно нырнуть после жаркой и душной парилки.

Если при строительстве проявить немного фантазии, то даже самый простой проект можно превратить в самый настоящий образец архитектурного искусства. К примеру, баню можно сделать двухэтажной: первый этаж из газобетона, второй – на деревянном каркасе, который обшит блок-хаусом. Стены первого этажа рекомендуется оставить белыми, а второго этажа —  покрасить в тон срубу. Благодаря таким приёмам обычная баня в два этажа будет напоминать уютный домик в стиле шале (что ещё больше подчеркнёт небольшой балкон на втором этаже).

Дом на склоне / Gian Salis Architect

House on a slope / Gian Salis Architect

Предоставлено Gian Salis Architect

+ 20

ПоделитьсяПоделиться

  • Facebook

  • Twitter

    2

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/772720/house-on-a-slope-gian-salis-architect Предоставлено Gian Salis Architect

«Каждый часть конструкции должна обладать собственной красотой и мощью.Дом был спроектирован так, как если бы строительные работы существовали какое-то время, а внутренняя отделка — только сейчас. Таким образом, возникновение «между комнатами» придает дому открытость ».

Предоставлено Gian Salis Architect

Строительная площадка заросла естественным лесным подлеском на крутом склоне холма с широким видом на плоскую долину реки Рейн до Базеля. Раньше виноград выращивали на склонах холмов, обращенных к солнцу. Заказчик желает получить недорогой дом с небольшими комнатами, которые, тем не менее, вписываются в нетронутую сельскую местность через большие окна.

Предоставлено Gian Salis Architect

Основываясь на этой топографии, две террасные стены, которые одновременно создают прирученную территорию, образуют основную структуру дома и закрепляют ее на склоне холма. Нижняя стена образует двор перед домом. Большой проем ведет в гараж и мастерскую. По линии склона вокруг террасных стен попадаешь на верхний вход и этаж спальни. На этом этапе вторая террасная стена создает пространство для входной зоны, ведущей в дом под консольной крышей и создавая линию обзора через другую сторону обратно в сельскую местность.Эта стена проходит через весь дом, составляя его основу. За необработанной бетонной стеной на склоне холма расположены подсобные помещения, такие как гардеробная и раздевалка. Спальни и санузел обращены в сторону долины, разделены стенами из светлого соснового ДСП. Бетонные ступени, вставленные в стену, ведут в гостиную и столовую открытой планировки наверху. Перед этим этажом выходит терраса, а та же стена образует заднюю часть, которая стабилизирует пространство открытой планировки.Два больших проема ведут в задний пространственный ярус с кухней и подсобными помещениями, делая заметным склон холма за домом.

План этажа Предоставлено Gian Salis Architect План этажа

Различные проекции потолков этажей образуют террасы и выступающие крыши, создавая особые внешние пространства в качестве аналогов каждому внутреннему пространству. Этот эффект формирует характер внутреннего пространства через большие окна. Например, комнаты с видом на склон холма и заросли тенистые, прохладные и несколько интровертные, в то время как комнаты с противовесом, выходящие на долину, почти становятся лоджиями, когда открываются окна.Льняные шторы и горизонтальные ламели позволяют контролировать степень светопроницаемости. Большие выступающие крыши предотвращают чрезмерное воздействие солнечного света летом, а зимой низко расположенное солнце согревает теплоудерживающий бетон.

Предоставлено Gian Salis Architect

Несущие стены и крыши сделаны из необработанного открытого бетона. В тех местах, где были пристроены комнаты, наружные бетонные стены обработаны минеральной изоляцией и оштукатурены гладкой глиняной штукатуркой.Этот изолирующий слой хорошо виден снаружи на расширениях каркаса оконных рам из промасленной сосны. Внутренние стены остаются из открытого бетона, а полы также залиты цементной стяжкой. Ненесущие стены, двери и шкафы выполнены из недорогой сосновой ДСП. Перила состоят из сваренных между собой тонких катаных профилей из нержавеющей стали. Насколько это возможно, все материалы используются в необработанном виде, и со временем предполагается, что они приобретут естественную патину.Детали конструкции формируются напрямую и естественно, при этом простые теневые промежутки разделяют различные элементы здания, придавая им автономный вид. Напротив, размеры и пропорции строительных элементов продиктованы легкостью и тонкостью, чтобы придать зданию определенную атмосферу благородства.

Предоставлено архитектором Джан Салис

Дом на склоне, Сюй-Рудольфи | Журнал Architect

Описание проекта

ОТ АРХИТЕКТОРОВ:

Он расположен на берегу озера Рапель, в двух часах езды от города Сантьяго-де-Чили.

Проект состоит из трех уровней. На верхнем этаже находятся общие помещения гостиной, кухни, столовой, террасы и служебных помещений. У этого уровня есть крыша, наклонная плоскость, которая дает иерархию пространств с их высотой от 4 м до 2,7 м.

На среднем этаже расположены три спальни и ванные комнаты, и, наконец, нижний этаж имеет универсальное жилое пространство со второй террасой, которая соединяется с землей и озером.

Конструкция состоит из элементарной конструкции из стали и бетона, которая мало вмешивается в поле, а затем покрывается кожей из дерева и стекла.Мы хотели найти простые решения, простую отделку, но эффективно организованную, чтобы достичь оптимального результата для пользователей, с низкими эксплуатационными расходами и высокой долговечностью и, наконец, переместить их жителей с качеством пространств и их связью с ландшафтом.

Архитектурное предложение поднимает две основные концепции. Виды на озеро и сохранение окружающей среды. Для достижения обеих целей дом расположен перпендикулярно склону земли, образуя небольшие и точные террасные уровни, чтобы избежать больших земляных работ, и на трех компактных уровнях, чтобы уменьшить заселенность и эрозию земли, обеспечивая хорошую высоту и вид.

Идея состоит в том, чтобы интегрировать архитектурный объем в природную среду, окруженную деревьями, словно рожденными из земли. Нашим намерением было добиться гармоничного диалога между искусственным и естественным. Подъезды спроектированы как пешеходные дорожки, которые соединяют здание на разных уровнях с естественным ландшафтом и тропинкой между деревьями

Кредиты на проект:
Проект: Slope House
Архитекторы: Hsu-Rudolphy.Ян Сю, Габриэль Рудольфи
Строительство: Constructora Dreco
Оценка конструкции: Хосе Мануэль Моралес

Проекты домов для наклонных блоков

Изображение: Pexels

Блоки с откосом имеют репутацию сложного и дорогостоящего объекта для строительства дома. Однако при правильном подходе наклонный блок может предложить возможности, которых не может предложить ровный участок.

Важно, чтобы проекты домов с наклонным участком были разработаны специально для уклона участка, а не пытались навязывать дизайн здания, который лучше подходит для плоского участка.

Почему считается, что с наклонными блоками сложно работать?

Наклонные блоки на протяжении многих лет подвергались критике — это в первую очередь из-за затрат, которые могут быть связаны с земляными работами и строительством подпорных стен для формирования ровной строительной платформы.

Эти затраты могут быть увеличены, когда выемка котлована примыкает к боковым границам, требующим обширных подпорных стенок вдоль указанных границ. Выемка грунта также усложняет другие строительные проблемы, такие как ливневый дренаж, сток грунтовых вод, эрозия, трудности с ландшафтным дизайном и возможность получить полезные открытые территории.

Как угол наклона влияет на план дома?

Наклонные блоки бывают разных уклонов и условий грунта. Участок с уклоном может варьироваться от участка с минимальным падением (5 градусов или меньше) до участка с очень крутым уклоном (уклон более 30 градусов).

Условия грунта также могут оказать существенное влияние на стоимость строительства. Грунт может быть мягкой почвой или песком, который представляет проблемы эрозии, или, альтернативно, может быть твердой породой, что существенно увеличивает стоимость любых земляных работ.

Как максимально использовать наклонный блок

Вместо того, чтобы пытаться определить, как производить выемку грунта и выравнивать строительные платформы, часто лучший подход на наклонной площадке — это начать с оценки уклона и возможностей, которые это может предложить.

При разработке плана дома с самого начала, который включает изменения уровней (двухуровневые или многоэтажные), объем земляных работ может быть минимизирован или даже исключен.

Дом, опирающийся на колонны или опоры, размещенный над наклонным грунтом, также может минимизировать любые осложнения, связанные с стоком грунтовых вод и эрозией.

В отличие от проектирования на ровном участке, первое, что нужно учитывать при проектировании дома на наклонном участке, — это разработать поперечные сечения участка, которые показывают уклон участка. Эти разрезы разрабатываются одновременно с внутренней планировкой дома. Перемещаясь между планом этажа и секциями участка, можно определить оптимальное расположение уровней пола в доме.

Склонные площадки могут также предоставлять другие возможности, которые недоступны на ровной площадке.Эти возможности могут включать:

  • Возможность экономичного размещения гаража под уровнем основного этажа дома
  • Возможность создать приподнятый этаж (над улицей) для получения прекрасных видов или повышенной конфиденциальности.
  • Пространственно более интересные двухуровневые дома (по сравнению со стандартными домами на ровной площадке)

Примеры конструкций домов из наклонных блоков

Примеры разрезов в наших прошлых проектах домов показывают, как были обработаны различные степени уклона земли и как были скорректированы уровни этажей здания для достижения желаемых результатов.Планы этажей для всех этих примеров были разработаны только после тщательного рассмотрения разделов.

Пример 1 имеет участок с относительно пологим уклоном. Первоначально на этом участке был старый одноэтажный дом с отдельно стоящим гаражом в задней части — этот дом был снесен для этого проекта.

Основная цель заключалась в том, чтобы получить жилые помещения на возвышении и полюбоваться видом на океан.

Выкопав половину уровня участка и подняв уровень пола над землей, можно было создать под домом большой гараж.На этом нижнем уровне также находились комната для шумных разговоров и ванная.

Все основные жилые помещения и спальни были размещены на верхнем уровне, чтобы иметь вид на воду и легкий доступ к заднему двору.

В примере 2 показана трехуровневая секция дома на более крутом участке. Гараж и въезд находятся на уровне улицы (средний).

Поскольку участок отходит к задней части, дом имеет два этажа. От входа основные жилые помещения и главная спальня находятся на половину выше.Остальные спальни и вторая жилая площадь находятся на пол-уровня ниже входа.

В разрезе показано, как нижний этаж открывается на террасу и приподнятый двор, террасированный для защиты от падения.

Из помещений верхнего уровня (гостиная 1 и палуба 1) открывается вид на воду.

Пример 3 показывает необычно крутой участок, на котором возникли некоторые сложные проблемы.

Гараж располагался наверху, так что подъездная дорога могла быть относительно ровной. Гараж имеет подвесной железобетонный пол, а большое пространство под ним использовалось для хранения вещей.

В доме два основных уровня.

На уровне среднего этажа (750 мм ниже пола гаража) находятся все основные жилые помещения. Эти места выходят на большую колоду, которая не показана в этом разделе. На верхнем этаже находятся все спальни, ванная и главная спальня.

Со среднего и верхнего этажей открывается прекрасный вид на Ньюкасл.

Самый нижний этаж, показанный в этом разделе, занимает самый крутой угол площадки. Площадь основания этого этажа невелика по сравнению с домом наверху, поскольку в нем используется пространство под полом, которое в противном случае было бы только областью фундамента.

Высота среднего этажа была установлена ​​для обеспечения доступа к единственной ровной части участка. Этот ровный участок служит единственным двором на этом крутом участке.

Таким образом, не все участки с уклоном представляют собой сложное и дорогое строительство.

В то время как очень крутой участок всегда будет представлять определенные проблемы, многие участки с меньшим уклоном можно успешно застроить с помощью интересного дома при условии правильного подхода к проектированию с самого начала.

Из-за своей сложности эти сайты лучше всего подходят для разработки архитектором индивидуального дизайна. Таким образом, с помощью наиболее подходящей конструкции можно с самого начала устранить многие проблемы и проблемы, связанные с наклонными блоками.

Mark Lawler Architects — ваши специалисты по проектированию наклонных домов в Ньюкасле. Свяжитесь с для получения совета специалиста относительно вашего нового дома .

Службы Доброго Пастыря | Проект безопасных домов

В течение 40 лет проект «Надежные дома Good Shepherd Services» работает над противодействием и искоренением домашнего насилия и насилия со стороны партнеров в Нью-Йорке.Мы предоставляем полный спектр услуг, включая горячую линию, консультации, планирование безопасности, а также приют на 20 коек для выживших и их детей.

Кроме того, мы предлагаем широкий спектр консультационных, обучающих и образовательных услуг сообществу и профессиональным группам, а также работаем над совершенствованием законов и политик, касающихся пострадавших. Мы также предоставляем целевые услуги для особых групп населения, включая испаноязычных, молодежь и ЛГБТК, переживших насилие со стороны партнера.

Все услуги бесплатны и предлагаются на английском и испанском языках.

Наша горячая линия предоставляет консультации в кризисных ситуациях, информацию и направления в группы поддержки, консультации, планирование безопасности, направления к юридической помощи, уголовное правосудие и защиту в суде по семейным делам, судебные приказы о защите и убежище.

Предлагаемые услуги:

  • Группы поддержки
    Еженедельные группы поддержки (на английском и испанском языках) обеспечивают выжившим поддержку и дух товарищества, снижая при этом изоляцию и чувство вины.
  • Консультации
    Мы предоставляем краткосрочные консультации на английском и испанском языках.Консультации сосредоточены на разрешении немедленного кризиса, восстановлении чувства личной силы и планировании безопасности.
  • Правовая защита
    Мы помогаем потерпевшим получить юридическую консультацию и представительство при возникновении юридических вопросов, касающихся иммиграции, опеки над детьми, посещений, развода и жилья, через связи с поставщиками юридических услуг, которые знакомы с домашним насилием.
  • Приют
    В нашем конфиденциальном приюте одновременно проживают 20 человек.У выживших и их детей есть отдельные спальни и общая гостиная, кухня, игровая комната и прачечная. Помимо групп поддержки, консультирования, правовой защиты и детских услуг, семьи в приютах получают помощь в обеспечении государственной помощи и других услуг, поиске временного и постоянного жилья, получении медицинской помощи, информации об образовании и трудоустройстве, а также в планировании более безопасного будущего.
  • Услуги для детей / молодежи
    В дополнение к социальным развлекательным группам мы предоставляем услуги поддержки детям, которые живут в нашем приюте вместе с их родителями.Наши услуги направлены на предоставление детям места, где они могут исследовать свои чувства, найти поддержку и признание и научиться повышать безопасность.
  • Услуги ЛГБТ
    Мы предоставляем все наши услуги пережившим насилие со стороны однополого / гендерного партнера и тем, кто идентифицирует себя как лесбиянки, геи, бисексуалы, трансгендеры и квиры, включая краткосрочные консультации, планирование безопасности, защиту интересов и т. Д. группа поддержки, направления и приют.
  • Работа с общественностью
    С самого начала Проект «Безопасные дома» был направлен на изменение нашего отношения к домашнему насилию, поскольку жестокое обращение является не личной проблемой, а проблемой общества.Вынося этот вопрос на общественную арену, мы можем отреагировать на него как сообщество.

Мы активно участвуем в пропагандистских и политических усилиях, направленных на изменение систем, влияющих на лиц, переживших домашнее насилие. Персонал и волонтеры повышают осведомленность посредством разъяснительной работы на общественных мероприятиях, а также посредством презентаций и тренингов для широкого круга аудиторий,

характеристик цоколя и цокольного этажа

Строительство дома во многом зависит от местности, в которой он будет располагаться.На ровном земельном участке проблем с планировкой постройки нет. Но если на склоне есть строительство, то задача во много раз усложняется. На сегодняшний день популярны дома на склоне. Они эстетичны и необычны сами по себе. Решаясь на строительство такого дома, важно учесть множество нюансов. И в первую очередь помните, что планировка будет зависеть от планировки помещения.

Проекты домов на склоне

Перед тем, как построить дом на склоне, необходимо правильно создать проект.От этого будет зависеть все дальнейшее строительство. Даже если рельеф с явными недостатками, их можно грамотно обыграть и превратить в знаковые постройки. Создавая проект дома, необходимо знать, какие бывают уклоны рельефа:

  • Ровный участок местности, имеющий уклон не более 3%.
  • Рельеф с небольшим уклоном от 3 до 8%.
  • Местность со средним уклоном до 20%.
  • Крутой рельеф от 20%.

Оптимальные участки под строительство — варианты с уклоном от 3 до 8%.Но если территория имеет уклон более 8%, рекомендуется знать принципы строительства в такой местности. Итак, конструкции домов на склоне могут быть разнообразными, все зависит от местности и грамотности архитектора.

Строительство на небольшом склоне

Строительство дома на участке с уклоном от 8 до 20% имеет свои особенности. На первый взгляд угол небольшой, но требует особого подхода. При проектировании таких домов необходимо предусмотреть цокольный этаж.Пол помещения находится ниже уровня земли. Для строительства не требуется ровный участок. Чтобы возвести подвал, вырезают часть земли. Его можно строить вместе с фундаментом. Для домов на небольших склонах цокольный этаж просто незаменим. Материал в его конструкции такой же, как и для фундамента. В основном используют бетонные блоки, монолиты, кирпич.

Первый этаж значительно расширяет территорию застройки и может быть использован под гараж, подсобное помещение или сауну.Все зависит от желания заказчика. Если на склоне возможен выход на цокольный этаж, то это отличное решение для гаража. Выбирать для застройки неровный участок лучше всего на сухой и возвышенной местности. Это поможет решить ряд проблем с водоотведением. Стены дома желательно оборудовать гидроизоляционным материалом, особенно там, где он соприкасается с землей. Под фундамент также рекомендуется прокладывать гидроизоляцию.

Строительство дома на крутом склоне

Дома на крутых склонах с уклоном более 20% требуют особого подхода.Для такого типа застройки создается специальный проект, в котором будут учтены все особенности местности. В большинстве этих домов много этажей и террас.

Дизайн этого здания привлекателен тем, что многие комнаты будут иметь индивидуальные выходы. И хозяйственные, и нежилые помещения будут расположены на разных уровнях.

Дом на горе с террасами дает возможность архитекторам проявить всю свою фантазию. Основная задача этой разработки — превратить откос в несколько рабочих поверхностей.Здания размещаются на горизонтальных площадках и соединяются между собой разными ступенями. Террасы обязательно должны быть оборудованы специальными опорами, они принимают на себя всю нагрузку. Также у дома на террасах много возможностей. Эти помещения можно использовать как зоны отдыха, балконы и веранды.

Особенности фундамента дома на склоне

Современное строительство позволяет возводить фундамент на любой местности с различным уклоном. Конечно, лучший участок для строительства — это уклон не более 3%.Но если дом будет на горе, то и фундамент будет отличаться:

  1. Уклон более 8% требует устройства цокольного этажа. Фундамент будет ленточного типа с гидроизоляцией.
  2. Дома на склонах с уклоном более 20% нуждаются в опорном основании. Фундамент будет состоять из свай ступенчатого или винтового типа.

При возведении фундамента следует учитывать некоторые нюансы:

  • Рекомендуется сделать гидрозащиту цокольного этажа, так как он может быть затоплен.А если это произойдет, последствия будут серьезными.
  • Должна быть теплоизоляция.
  • Необходима дренажная защита, это предотвратит разрушение фундамента.

Цоколь на склоне выполняет как несущую, так и эстетическую функцию. Его можно использовать как дополнительное помещение или с помощью необычного внешнего оформления придать постройке оригинальный вид.

Особенности проектирования домов на склоне

Проекты домов на склоне проектируются таким образом, чтобы постройка строилась сверху вниз.В первую очередь нужно начинать с жилого помещения и пристроить к нему различные террасы с цокольными этажами. Важно, чтобы план первого этажа полностью совпадал с планировкой стен первого. Эта конструкция является несущей, и на нее будет даваться большая нагрузка. При планировке подвала рекомендуется соблюдать правила безопасности. Необязательно устраивать в нем котельную и хранить легко воспламеняющиеся предметы. Это может вызвать возгорание всего дома.

Жилой дом на склоне — очень привлекательная перспектива, особенно если открываются красивые пейзажи.

Но не забывайте, что создавая проект, вы можете столкнуться с некоторыми трудностями:

  • В зависимости от района, готовый проект нужно будет доработать.
  • Из-за особенностей земли могут возникнуть проблемы в работе спецтехники.
  • Рекомендуется проводить точные расчеты и учитывать все факторы окружающей среды.
  • Влага, стекающая по откосам, может разрушить фундамент, поэтому его следует хорошо гидроизолировать.

Преимущества домов на склоне

Проекты домов на склоне сложны, но в то же время представляют собой интересные дизайнерские решения. У таких построек много положительных сторон:

  • Дизайнерские решения и эксперименты с фасадами.
  • Возможность прокладки воды на разных уровнях. Нижний уровень с канализацией, на верхних этажах — водопровод.
  • Экономия финансовых средств за счет строительства на пересеченной местности.
  • Несколько выходов и терраса для отдыха, а также разделение дома на зоны.

Недостатки строительства домов на склоне

Столкнувшись со строительством домов на склонах с различными уклонами, необходимо знать о его недостатках. А также подготовьтесь ко всем возможным трудностям, которые могут возникнуть при эксплуатации постройки.

Итак, к отрицательным сторонам домов на склонах относятся:

  • Подвижки грунта и оползни, которые могут нарушить целостность фундамента.
  • Сложности при строительстве по типовым проектам.
  • Во всех комнатах отсутствует равномерное освещение.
  • Трудно добраться до дома пожилым людям.

Для тех, кто любит природу и комфорт, а также интересные дизайнерские решения, дом на склоне — лучший выбор.

ECA Устройство разгрузки крутых склонов — SDCI

Что это?

Ограничиваем развитие на крутых склонах. Крутые склоны — это склоны, которые поднимаются не менее чем на 10 футов на горизонтальное расстояние 25 футов или меньше.Вам не разрешается развиваться на крутых склонах или их буферах, которые обычно имеют ширину 15 футов.

Мы разрешим застройку на крутом склоне или в буферной зоне, если ваш проект относится к одному из следующих четырех типов:

  • Предлагаемая застройка расположена там, где расположена существующая застройка, и нет увеличения воздействия на крутой склон (например, вы заменяете строение зданием того же размера в том же месте, без увеличения воздействия на крутой склон )
  • Предлагаемая вами застройка находится на крутом склоне, который был создан по закону путем профилирования, и до профилирования это не был крутой склон (например.грамм. уклон — выемка дороги)
  • Предлагаемый участок застройки представляет собой изолированный крутой склон высотой менее 20 футов и не менее 30 футов от других участков с крутыми склонами.
  • Предлагаемые вами работы необходимы для стабилизации склонной к оползням зоны, и работы являются минимально необходимыми для стабилизации

Если мы одобрим вашу заявку на освобождение от нашего запрета на строительство крутых склонов, ваш участок по-прежнему будет считаться экологически критическим районом (ECA).Это означает, что ваш проект будет проходить проверку ECA как часть вашего основного разрешения на использование или заявки на разрешение на строительство.

Освобождение от запрета на развитие крутых склонов не распространяется на прибрежные участки.

Сколько это стоит?

Плата за вашу заявку зависит от того, сколько времени у нас уйдет на рассмотрение:

  • Мы берем почасовую плату за рассмотрение (базовая плата SDCI)
  • Вы должны заплатить за полчаса рассмотрения при подаче заявления
  • Вы оплачиваете дополнительные сборы за рассмотрение до получения нашего решения

Сколько времени это займет?

Мы стараемся завершить первоначальное рассмотрение заявки в течение 2 недель.

Шаги для подачи заявки

Вы должны получить от нас решение ECA по развитию крутых склонов до приема на прием для получения разрешения на строительство или основного разрешения на использование. Ваше заявление о снятии запрета на разработку крутых склонов должно быть частью конкретного проекта. Вы должны подать предварительную заявку на ваш проект и иметь номер строительной документации (6XXXXXX-CN), прежде чем вы сможете подать заявку на получение помощи при застройке крутых склонов ECA. Вы будете подавать заявление на получение льготы ECA в строительной документации.

  1. Посетите сеанс коучинга. Персональный инструктаж по геотехнике недоступен до дальнейшего уведомления. Инструктаж по геотехнике доступен через онлайн-форум вопросов и ответов о разрешении на строительство.
  2. Запустите приложение. Начните предварительную заявку и запросите освобождение или помощь онлайн через портал проекта. Вам нужно будет загрузить план сайта и все необходимые документы для поддержки вашего приложения. Примеры подтверждающих документов включают геотехнический отчет, топографическую съемку, исторические профили улиц и фотографии.
  3. Запланируйте посещение сайта перед подачей заявки. Вы получите электронное письмо, как только мы добавим в ваш проект плату за посещение сайта перед подачей заявки (PASV). (Для большинства проектов требуется PASV.) После того, как вы заплатите взнос, мы проведем проверку. Материалы вашей предварительной заявки будут отправлены в другие отделы для рассмотрения и комментариев в рамках этого процесса.
  4. Предоставьте дополнительную информацию. При рассмотрении вашего заявления мы можем запросить дополнительную информацию.

Строительство нового дома в Бонни Слоуп от компании Noyes Development

Вы ищете дом своей мечты в пригороде Портленда? Взгляните на наш новый дом в Бонни Слоуп! Bonny Slope расположен к северу от Бивертона и к северо-западу от центра Портленда. Это семейный, сложный район, который можно назвать своим домом.

Жители Бонни Слоуп любят элегантные и ухоженные дома, безопасные районы и бесчисленные развлечения, магазины и рестораны.

Bonny Slope: роскошное сообщество для профессионалов, семей и пенсионеров

Не упустите возможность посетить красивые и умело построенные новые жилые комплексы в районе Бонни Слоуп. Проживание в Bonny Slope предоставляет работающим руководителям, менеджерам и профессионалам легкий доступ (в 20 минутах езды или меньше!) До центра Портленда или корпоративных кампусов, таких как Nike и Intel. Если вы не хотите ехать в город, поблизости находится транзитный центр Sunset.

Бонни Слоуп также является домом для некоторых лучших школ Портленда:

  • Бивертон SD
  • Начальная школа Бонни Слоуп
  • Средняя школа Сидар-Парк
  • Средняя школа Сансет

Кинсли Эстейтс на Бонни Слоуп

Подробнее Kinsley Estates Homes

Если вы ищете новый дом в Бонни Слоуп, то, возможно, вас заинтересует Kinsley Estates.Этот элитный жилой комплекс представляет собой жилой квартал с 16 домами и новый проект жилищного строительства от компании Noyes Development. Площадь домов Kinsley Estates составляет от 3100 до почти 4300 квадратных футов.

Другие функции включают:

Эти дома продаются БЫСТРО, осталось лишь небольшое количество домов! Позвоните по телефону (503) 850-2566, чтобы поговорить с нашей командой по строительству домов и настроить внутреннюю отделку вашего нового дома.

Вам понравятся удобства в Бонни Слоуп

От магазинов и ресторанов до парков и других мест отдыха — поблизости есть бесчисленное множество развлечений для жителей Бонни Слоуп.

Парк Туалатин-Хиллз и Рекреационный район предлагает возможности для семейного отдыха, а близлежащий зоопарк Орегона обеспечивает доступ к одному из лучших объектов дикой природы в стране. Лесной парк — одна из крупнейших городских парков в США — находится всего в 10 минутах езды от отеля. Любители активного отдыха будут чувствовать себя в Бонни Слоуп как дома.

Недалеко находится центр города Тимберленд и улица Сидар-Хиллз-Кроссинг. Эти торговые центры предлагают множество отличных магазинов и ресторанов, а также регулярные общественные мероприятия.И не забудьте о Bonny Slope Blueberries, семейной черничной ферме u-pick с вкусными ягодами.

.

Related posts

Latest posts

Leave a Comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *