Дома на сваях на склоне: Свайный фундамент на склоне. Фундамент на склоне под ключ.

Дом / 22.02.1976 / alexxlab / 0

Свайный фундамент на склоне. Фундамент на склоне под ключ.

Есть замечательные участки — рядом с городом и дорогой, хорошая природа и виды, доступны все коммуникации, но расположены они на склонах и потому могут остваться невостребованными, даже по низким ценам.

Современные технологии позволяют решить задачу строительства дома на склоне без особых трудностей и затрат. Сначала нужно определиться с рациональным выбором типа фундамента.

На склонах возможны три варианта:

• 
  обычный ленточный с перепадом по высоте самого фундамента, но с ровным верхом под уровень.
• 
  Свайный из ж/б или винтовых свай.
• 
  Ступенчатый — разновидность ленточного, но с несколькими уровнями по верху, ступенями.

Сначала оцениваются все особенности нестандартного участка:

• 
  крутизна угла склона;
• 
  состав, плотность и несущая способность грунта;
• 
  высота залегания грунтовых вод и маршруты схода талых и дождевых вод.

Особо тщательно изучается место будущего строительства на берегу водоема, вблизи оврага с почти отвесными стенами, на пригорках с нестабильным грунтом.

фундамент для дома на склоне

Что учитывается при строительстве фундамента на склоне?

Участок с уклоном до 3% считается практически ровным. Строительство на нем ведется обычным способом.

Уклон от 3 до 10 % купируется разной высотой сторон фундамента.

Главное, чтобы верхняя его плоскость была выведена под уровень по отметкам нивелира или горизонтального уровня.

Грунт при таких уклонах не сползает ни в какое время года.

Проблемы начинаются при уклонах от 20% и выше. Иногда правильным архитектурным решением этот недостаток превращают в преимущество. Например, используют террасную планировку. В разных уровнях, ступенями или каскадами выстраивают разные архитектурные формы: беседки, игровые площадки, компактные ландшафтные посадки деревьев и кустарников, хозпостройки и т.д. К сожалению,  если грунт на склоне подвижен, то это создаст большие проблемы, ведь тогда любой монолитный фундамент может сместиться. Идущие сверху сезонные потоки воды могут размыть его до основания и даже вымыть грунт еще ниже подошвы фундамента. Целые пласты объемом в сотни и даже тысячи кубометров могут двинуться вниз под действием силы тяжести. Тогда они сломают и увлекут с собой бетонный фундамент, поэтому строительство фундамента любого типа в таких условиях должно идти вместе со строительством открытой системы для ливневых и талых стоков (бетонные желоба и неглубокие каналы).

В каждом индивидуальном случае оценивается склонность грунта к подвижкам и принимаются разные меры к их предупреждению.

На склонность к подвижкам четко укажет отсутствие растительности. Это значит, что недавно грунт сместился с обрывом всех корней. Также есть много других признаков. С инженерным подходом ставятся контрольные маяки, по которым отмечаются подвижки и оползни.

Многих проблем, рисков и затрат можно избежать, если использовать в таких условиях свайно-винтовой фундамент. Его можно поставить на любом склоне и почти на любом грунте, кроме скального, потому что в камень внедрить сваю невозможно.

Уровень грунтовых вод при этом никакого значения не имеет.

Лучше всего такие фундаменты подходят для нетяжелых стен с продольной несущей линией — деревянный сруб или каркасное здание, где первое бревно или брус лежит по всей длине, опираясь на все сваи стороны фундамента.

Иногда это не просто лучший, а вообще единственно возможный вариант. Для возведения монолитного или сборного фундамента большой массы требуется тяжелая техника, автокран и подъезд для них. На склонах это не везде возможно. Винтовой фундамент может быть установлен за несколько дней. Для этого потребуется только сами элементы фундамента и бригада строителей компании ЛенСвая.

Получить консультацию специалиста

Свайно-винтовой фундамент на склоне | СВ-Фундамент

Строительство дома на склоне и выбор типа фундамента под него – актуальная задача для любого региона России.

Если ваш участок под застройку оказался на склоне, то выбор варианта для фундамента сводится к трем – ленточный, свайный и ступенчатый.

Определяющие факторы при выборе – это угол наклона, состав грунта и высота залегания грунтовых вод. Здесь стоит особо тщательно проработать проектный план и контролировать все процессы. Когда вы будете знать все параметры, только тогда вы сможете принять решение.

Особо пристальное внимание стоит обратить при строительстве дома на берегу водоема, овраге и пригорке.

Что следует учесть при строительстве фундамента под дом на склоне?

Любому современному строителю известно, что для того, чтобы построить фундамент на склоне необходимо сначала укрепить грунт откосов:

• установить специальную систему, чтобы избавить грунт от влаги (система дренажа).
• 
  вокруг места, где планируется поставить фундамент необходимо выстроить систему закрепления грунта на склоне, дабы фундамент не скользил и не сползал по склону.

Если уклон менее 3%, то такая местность считает условно ровной и наиболее выгодна для строительства при наименьших затратах, малый уклон – если от 3% до 8% (подойдет для строительства зданий без подвалов), средний уклон – до 20% и все, что больше – считается уже крутой поверхностью. Довольно устойчивым грунт остается на уклонах до 10%. Часто, с уклоном более 20% используют террасную проектировку, выстраивают на террасах места для отдыха, беседки и детские площадки, что позволяет перевести недостатки участка в его достоинства.

В чем трудности в построении дома на слоне – это борьба с оползнями и необходимость укрепления склона. Но благодаря современным методам эти проблемы можно решить. Свайно-винтовой фундамент на склоне может быть построен при любом его наклоне и вне зависимости от грунта (кроме скальных пород), даже при высоком залегании грунтовых вод. Наиболее часто такой фундамент используют для возведения деревянных и каркасных домов.

Выбор свайного фундамента на слоне решит проблему с труднодоступными участками для доставки техники, так как в данном случае она вам не понадобится, сократит бюджет, по сравнению с другими типами фундамента, не потребует выравнивая участков.

Фундамент на винтовых сваях на склоне может быть установлен всего за несколько дней. Сваи вкручиваются в грунт профессиональными рабочими вручную или с помощью легкой техники. При этом работы могут проводиться в любое время года.

Свайно-винтовой фундамент на склоне от «СВ-Фундамент»:

Свайно-винтовой фундамент на склоне в 1м от «СВ-Фундамент»:

Дом на крутом склоне — Фундаменты на винтовых сваях

Свайно-винтовой фундамент на склоне в 1м от «СВ-Фундамент»:

Дом на крутом склоне — Фундаменты на винтовых сваях

Строительство дома на таком крутом склоне кажется невозможным. Но это не заоблачная мечта. Опытные специалисты компании «Фундэкс» способны возвести надёжный фундамент даже на этом участке. Убедитесь сами. Перепады высот усложняют работу проектировщиков. Труднее всего выбрать крепкий фундамент. А чтобы почва, в буквальном смысле, не ушла из под ног, необходимо закрепить грунт и обезопасить будущий дом от оползней.

Традиционные методы здесь не подходят. Ленточный фундамент трескается от повышенной влажности и подвижности грунтов. Спасением в таком случае могут быть только винтовые сваи. Вкручиваясь в землю, они становятся корнями будущего дома и предотвращают смещение почвы. А для ещё большей надёжности сваи обвязываются уголками, которые значительно повышают устойчивость. Сваи ставятся с контр-уклоном, чтобы их давление в сторону склона было как можно меньше – сваи ставятся чуть-чуть наклонно в сторону горы.

После установки винтовой сваи, её наращивают до необходимого уровня, полость заполняют цементно-песчаным раствором и приваривают оголовки. На таком участке важно соблюдать технику безопасности. Специалисты компании «Фундэкс» используют строительные леса, способные устоять на таком крутом склоне. А в стабильности свайно-винтовой технологии сомневаться не приходиться. Эксперты утверждают, что самый минимальный срок службы такого фундамента составляет более ста лет. Кроме того, этот метод значительно дешевле известных альтернатив. А короткие сроки монтажа превышают все ожидания. Фактически за один день будет готова основа для строительства дома, о котором раньше вы могли только мечтать. Это действительно грандиозное сооружение. Винтовые сваи здесь закручены на глубину двух метров. Сверху сделаны две надставки по полтора метра каждая. Значит, первый венец дома будет находиться на высоте четырех метров.

Свайно-винтовой фундамент на склоне | Строительство фундаментов на склоне на винтовых сваях в Москве

Перед монтажом винтовых свай на склоне проводится осмотр участка. При помощи нивелира проверяется угол уклона, перепады рельефа по высоте. Обязательным является исследование грунта. Оно необходимо для расчета длины опор. В процессе пробного бурения определяется глубина залегания несущего слоя и его толщина, выявляются пустоты и плывуны. Пробное бурение делается в 2-3 точках строительной площадки.

При установке сваи вворачивают ниже зоны промерзания грунта минимум на 20 см или не менее, чем на диаметр лопасти. Заостренный наконечник без затруднений проходит через слои грунта, пронизанные корнями деревьев, со строительным мусором, гравием. Поскольку выемки грунта не происходит, при завинчивании лопасть уплотняет почву вокруг себя, формируя плотное основание. Правильно установленные сваи не проседают, обладают устойчивостью к боковым, вертикальным, выдергивающим нагрузкам.

Сверху металл покрывают антикоррозионными составами, а чтобы защитить от коррозии внутреннюю часть свай трубы бетонируют. Бетон предотвращает попадание влаги и воздуха внутрь конструкции, предупреждает окисление и разрушение металла.

Для укрепления фундамента периметр конструкции и рядом стоящие сваи соединяют между собой обвязкой. Для этого используют швеллер или двутавр, для диагональных связей применяют уголки, профильную трубу.

Плюсы применения винтовых свай для строительства дома на склоне:

• Эффективность на любом типе грунта. Фундамент на основе свайных конструкций будет прочным и устойчивым на вязких, рыхлых, слабых почвах.
• Высокая скорость монтажа. Для установки свайного поля и обвязки фундамента потребуется 1-2 дня.
• Установка при любой погоде. Монтаж можно проводить летом и зимой. Лопасти с режущей кромкой хорошо вворачиваются в подмерзшую почву.
• Большой запас прочности. Стержни изготавливают из легированной стали по технологии горячего проката. Цельнометаллическая опора с толщиной стенки 5-6 мм и более выдерживает серьезные нагрузки и имеет высокую несущую способность.
• Долгий срок службы. Такому фундаменту долгое время не понадобится ремонт. Дом на сваях на склоне простоит минимум 80 лет.

Фундамент на склоне при помощи винтовых свай

Строительство зданий, отвечающих современным стандартам, на склонах, пригорках и берегах водоёмов имеет свои особенности. Поэтому, чтобы фундамент на склоне не доставлял проблем при эксплуатации здания, нужно соблюдать определённые правила.

Виды нарушений устойчивости грунта

Грунт на склонах теряет свою устойчивость по следующим причинам:

• из-за повышенной влажности происходит разжижение грунта;
• устойчивость грунта нарушается из-за разной скорости сползания в различных слоях почвы;
• из-за большого уклона верхний слой грунта сползает по породе под собственной тяжестью;
• разрушается основание откоса, что приводит к раскалыванию грунта.

Преодолеть эти и другие нарушения устойчивости грунта можно, построив свайный фундамент на склоне. Он подходит для строительства домов на труднодоступных участках, способен успешно противостоять слабым грунтам на откосах и высокому уровню грунтовых вод.

Преимущества свайно-винтового фундамента

• сваи завинчиваются в грунт до достижения плотного слоя, обретая при этом повышенную устойчивость к боковым и вертикальным нагрузкам, сезонным деформациям грунта;
• на вопрос, какой фундамент лучше на склоне, ответ однозначен – с применением свай, т. к. любой рельеф местности им по зубам;
• установку свай делают без применения тяжёлой техники;
• очень быстрый монтаж (в большинстве случаев за 1-2 дня).

Устройство фyндaмeнта на склоне

Винтовые основания на склонах делают для придания каркасу жёсткости с усиленной обвязкой. Выделим следующие особенности устройства фундамента на склоне:

1. Монтаж креплений и обвязку свай начинают с верхнего и нижнего пояса, отступив на 15-20 см от грунта. Верхний пояс делают горизонтально, а нижний – параллельно уровню грунта.
2. Элементы креплений свайно-винтового фундамента стыкуются на стволах свай. На углах конструкции обвязку приваривают после окончательного соединения обвязочного материала.
3. Раскосы выполняют по диагонали, исходя из степени уклона грунта. Нижнюю часть раскоса приваривают к менее выступающей по отношению к грунту свае. Верхнюю – к следующей свае по оси фундамента, усиливая жёсткость конструкции.

Фундамент при помощи винтовых свай — самый надежный и недорогой на сегодняшний день

Применение на склонах других несущих конструкций

Дома на склонах строили всегда, применяя до появления свай столбы. Такие конструкции используют и сейчас, часто возводя столбчатый фундамент самостоятельно. Трудностей в строительстве такого основания нет за исключением трудоёмких земляных работ, т. к. под каждый столб надо рыть отдельную яму.

Стоимость работ по строительству свайного фундамента намного меньше по сравнению с ленточным фундаментом или плитным фундаментом аналогичным по площади.

Часто на склоне возводят свайно-ростверковый фундамент с обсадными трубами, которые используют не только, как отличное средство гидроизоляции свай, но и как опалубку для свай-колонн над уровнем земли.

При перепадах высот в области застройки более 3 м создают ступенчатый фундамент. Многоступенчатость позволяет снизить затраты на возведение фундамента, улучшая, при этом, его конструктивную прочность.

Как построить дом на склоне?

Строительство дома на склоне имеет свои положительные и отрицательные особенности. Уникальные характеристики наклонной местности предполагают отличные решения в архитектурном строительстве, которые сопровождаются немалыми затратами. Как построить дом на склоне, читайте в этой статье.

Особенности рельефа

Условия возведения нового дома зависят от рельефности почвы. Условно ровный участок расположен под наклоном 3%, небольшое отклонение — от 3 до 8%, среднее – до 20%, крутая местность — больше 20%.

Участки с погрешностью в 3% предполагают небольшие расходы на постройку. В идеале уклон идет в южную сторону или от центра вниз. Тут потребуется небольшая подсыпка грунта для защиты здания от воды. Ширина подсыпки на 1 – 1,5 м превышает размер несущей конструкции.

Местность, расположенная под наклоном 7% предполагает малозаглубленные конструкции без подвала. Подсыпка грунта обязательна.

На территории с 8% уклоном не исключена постройка цокольного этажа. Вырезав наклонную часть грунта, можно соорудить подземный гараж, если со стороны склона есть подъезд.

При возведении здания на участке с 8% уклоном нужно гидроизолировать стороны фундамента, соприкасающиеся с грунтом по вертикали и горизонтали.

Уклон свыше 15–20% способствует многоярусной постройке. Тут располагают несколько отделенных террас, оборудованных зонами отдыха. Террасы соединяют ступенями, а откосы укрепляют подпорками или засаживают плодовые культуры, корни которых защищают основание от оползней.

Недостатки дома на склоне

• Необходимо предотвращение оползней и усиление склона.
• При большом уклоне — сложность с подъездом спецтехники и возведением конструкции.

Преимущества постройки на склоне

• Воплощение сложных архитектурных задумок, панорамный вид.
• Создание уникального ландшафта и возведения зон отдыха – водопадов, террас, декоративных конструкций под склоном.
• Слив поверхностных вод по склону позволит сэкономить на поливе.
• При каскадном строительстве (каждый этаж направлен в сторону холма) уменьшаются затраты на возведение цокольного этажа.
• Стоимость участка ниже.

Расположение дома

Правильное решение — постройка здания на южном склоне. Частные дома лучше направлять на восток, юго-восток и юг. Они обеспечат свет и тепло. Зимой с южной стороны собирается меньше снега, он быстрее тает. Если предстоит обустройство жилья на западном склоне, то фундамент возводится ближе к северной границе на самую высокую точку.

Подготовка участка на склоне к постройке

Изучение особенностей почвы.

Высота нестабильных грунтов варьируется от 1 до 3 м. Об опасности участка свидетельствуют овраги, эрозии, покосившиеся деревья и столбы.

Высокое залегание грунтов и большой угол склона сигнализируют о низкой прочности почвы.

Организация дренажной системы.

По высоте участка нужно выкопать канаву, направленную вниз, ограждая строительный участок. По периметру дома делается дренаж (часть почвы заменяется песком или бетоном) и отмостка (1–1,5 м).

Усиление склона.

Укрепление почвы необходимо для предупреждения оползней, увеличения несущей способности и защиты фундамента от проседания, деформаций и даже размытия.

Армирование грунта.

Армирование грунта с помощью установки георешеток (гибкие сотовые материалы для заполнения песком) на основание склона и геотекстиль (полотно для оттока воды между слоями склона).

Террасирование.

Создание уступов на слоне путем среза части грунта. Ровные площадки фиксируют георешетками и геотекстилем, а боковые поверхности подпирают монолитными или кирпичными стенами с дальнейшей декорацией. Границы участка украшают крупными камнями.

Фундамент для дома на склоне

Заглубление конструкции требует соблюдения 4 принципов:

• защита от размывки подземными водами;
• защита от оползней;
• создание песчаной подушки;
• обеспечение жесткой фиксации сторон основания (стены должны выдержать боковое давление грунта).

Предварительные геологические исследования помогут определиться с выбором фундамента, технологией его возведения.

Существует 3 варианта фундамента для дома на склоне:

Горизонтальное основание с выравниванием площадки или подсыпкой грунта. На крутом склоне (более 15%) выемка грунта с вертикальной стороны закономерно уменьшается. Происходит врезание здания в склон. Варианты фундамента: ленточный или свайный.

Ступенчатый фундамент (каскадное расположение) в виде уступов на склоне. Непрерывная ступенчатая лента, расположенная вдоль склона обеспечивает максимальную устойчивость к вертикальному давлению почвы. Глубина грунтовых залежей не выше 1,5–2 м. Используется ленточный тип фундамента.

Винтовой свайный фундамент — идеальное решение при постройке деревянных или каркасных помещений на любом типе грунтов (кроме скальных пород). Такой фундамент не предполагает постройку подвала. Сваи вкручиваются в грунт самостоятельно или с помощью спецтехники. Длина сваи зависит от толщины стабильных грунтов (песок). В зависимости от типа грунта и условий строительства используются сваи с разным диаметром и расстоянием между лопастями. Количество свай устанавливается индивидуально.

Возведение здания на склоне – дело хлопотное. Учитывая особенности местности и хорошо продумав планировку, можно построить надежный и уникальные по своему строению дом.

Фундамент из винтовых свай для дома на склоне (перепад высот)

Так как фундамент передает нагрузки на основание под ним, информация о грунтовых условиях участка должна в полном объеме учитываться при выборе конструктивных параметров его элементов, в данном случае – винтовых свай.

При этом вовсе не обязательно заказывать весь объем инженерно-геологических изысканий, который позволит получить не только действительно необходимые для расчета данные, но и много дополнительных сведений, не представляющих практической ценности для ИЖС: информацию о происхождении и возрасте грунтов, тектоническом строении участка и т.п.

Данные, достаточные для проектирования фундамента из винтовых свай, дают скоростные геологические исследования:

• геотехнические и геолого-литологические исследования;
• измерения коррозионной агрессивности грунтов (КАГ).

Геотехнические и геолого-литологические исследования позволяют получить информацию о физико-механических свойствах грунта, которые характеризуют их физическое состояние и способность деформироваться и не разрушаться под действием внешних нагрузок. Они являются решающими при определении способности фундаментной конструкции к восприятию проектных нагрузок.

В ходе измерения КАГ определяются химические свойства грунтов, обусловленные происходящими в них химическими изменениями и характеризующие их способность участвовать в химических взаимодействиях с различными веществами. Они определяют срок службы фундамента (к примеру сваи с толщиной стенки 3,5-4 мм в глинистых грунтах, обладающих высокой агрессивностью по отношению к стали, прослужат не более 20 лет, даже при условии использования защитного покрытия. Увеличение срока службы возможно только при увеличении толщины металла).

Более того, геотехнические исследования позволят выявить опасные условия для строительства (наличие слабых, сильносжимаемых, спецефических грунтов, условия их залегания), которые могут встречаться даже в пределах небольшого участка.

Все это – аргументы в пользу того, чтобы не идти на риск и не начинать строительство, не изучив как следует грунты в пятне застройки.

Немаловажно, что указанные исследования адаптированы под нужды малоэтажного строительства, поэтому не приведут к существенному удорожанию строительства (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

владельцев домов на сваях живут превыше всего.

ЛОС-АНДЖЕЛЕС —

Брюс Глисон смотрит вниз, вниз, на участок долины Сан-Фернандо с веранды своего дома. Дневной свет уходит, и вид покрыт дождливым туманом. Река автомобильных фар на бульваре Ван-Найс сейчас светится все ярче.

«Взгляд. Каждую ночь, когда я прихожу домой, меня это очаровывает », — говорит он. «Жизнь там внизу — 150 000 человек занимаются своей жизнью».

Находиться в доме Глисона, одном из более чем дюжины домов на сваях, изгибающихся вдоль Окфилд-драйв, означает чувствовать себя подвешенным в воздухе на большой высоте, в стороне и над всем этим.

С земли путешественники на нижней Беверли-Глен-Каньон-роуд вряд ли могут игнорировать дома Окфилда, причудливо расположенные на крутом склоне к востоку, как широкие странные птицы, которые в любой момент могут взлететь.

Глядя на них, трудно не подумать, что в конечном итоге их поддерживает в условиях землетрясений, селей и лесных пожаров сама воздушная уверенность, своего рода доверие.

В этом отношении дома на сваях олицетворяют другую эпоху в психологической истории города.Возможно, 1500 из них скопились на склонах Лос-Анджелеса с конца 1940-х до середины 1960-х годов. Нормы городского строительства и другие социальные и экономические факторы делают маловероятным, что какие-либо из них будут построены.

На протяжении многих лет дома на сваях изображались на телевидении и в кино как аккуратные символы жизнерадостного и нарушающего правила менталитета. Однако историки городской архитектуры уделяют им мало внимания. Мэри Овник, автор книги «Лос-Анджелес: Конец радуги», в которой рассказывается о социальных тенденциях города и о том, как они отражаются в его жилых домах, называет их «типом небольших домов; одна из наших второстепенных тенденций.

Во-первых, классический дом на сваях вряд ли радует глаз — скромное, квадратное, одноэтажное здание площадью от 1200 до 1600 квадратных футов, обычно построенное застройщиком с покупателем из обычных средств в разум.

Дома на сваях были простым и недорогим инженерным решением проблемы строительства на живописных склонах холмов. Их типичными первоначальными покупателями, говорит Овник, профессор истории из Калифорнийского государственного университета в Нортридже, «все еще было поколение солдат-интернированных, люди, у которых был свой маленький домик с коробками для крекеров, и они становились пожилыми, и они собирались перейти к чему-то.”

Дома, которые сегодня строятся на холмах, как правило, представляют собой многоэтажные особняки, построенные за огромными подпорными стенами, или спускающиеся каскадом сложными ступенями вниз по склону, или просто выдолбленные в крутом ландшафте.

Какими бы эстетическими ни были недостатки, классический дом на сваях скорее склонялся к природе, чем деформировал ее. Под домом беспрепятственно тек пейзаж. Это выглядело так, как будто склон холма мог сбросить с себя в любой момент.

Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году несколько холмов сделали именно это.

Типичная опорная система дома на сваях состоит из двух или более свай, диагонально скрепленных стержнями или тросами в виде X-образной формы, удерживающих пол дома на высоте. В некоторых случаях балки перекрытия крепились к фундаменту на уровне улицы; в некоторых случаях нет.

В результате землетрясения в городе обрушилось 13 домов на склоне холма. Николино Делли Квадри, старший инженер-конструктор Департамента строительства и безопасности Лос-Анджелеса, говорит, что подавляющее большинство из них были домами на сваях со стержневыми распорками.Три человека погибли в результате обрушения домов на сваях.

После землетрясения инженеры отдела сформировали исследовательскую группу, которая определила дома на сваях как дома на склоне холма, «наиболее уязвимые для ущерба от землетрясения». Делли Квадри говорит, что балки перекрытия обрушившихся домов на сваях не были прикреплены к фундаменту; когда сваливались сваи и поперечные распорки, пол просто скользил вперед и вниз по склону.

В результате исследования Строительный кодекс Лос-Анджелеса 1996 г. требует, чтобы балки перекрытий всех новых домов на сваях крепились к основанию на уровне улицы, что требует минимальных затрат.

Требование также распространяется на существующие дома на сваях, подлежащие реконструкции, стоимостью 50% или более от их стоимости. По словам Делли Квадри, в таких случаях выполнение требования стоит от 20 000 до 60 000 долларов.

Тем не менее, беспокойство по поводу другого основного источника бедствий в Лос-Анджелесе — пожара — фактически блокирует строительство новых домов на сваях более чем на одно поколение.

Постановление строительного кодекса 1966 года, регулирующее строительство в горных пожарных районах, которые включают практически все драматические горные склоны города, требует, чтобы опоры и нижняя часть зданий были огорожены или сделаны устойчивыми к пожару в течение как минимум одного часа.

Такая противопожарная защита — покрытие несущих конструкций штукатуркой или изготовление их из тяжелой древесины или бетона — является чрезмерно дорогостоящим, нереалистичным или и тем, и другим.

«Обернуть штукатуркой все сваи и полы было бы очень громоздко», — говорит Делли Квадри. «Я не слышал об этом. Стяжки очень гибкие; они склонны вибрировать, и штукатурка будет стряхиваться ».

Архитектор Дион Нейтра, который работал со своим знаменитым отцом, покойным Ричардом Нейтра, над проектированием почти 30 домов на сваях, говорит, что такие дома можно было бы построить на бетонных опорных конструкциях, «но это было бы чрезвычайно дорого.”

Решением стало строительство домов на склоне холма с длинными внешними стенами, спускающимися к склону. Это соответствует строительным нормам и правилам и создает в доме значительно больше жилого пространства. Это также делает дом на склоне холма более навязчивым.

«Это создает пространство под домом, куда не может попасть огонь, но также создает чрезвычайно непривлекательную длинную глухую стену из лепнины», — говорит историк архитектуры Джеффри Чусид. «Строительные нормы и правила часто не одобряют естественное строительство на холмах.”

Не все дома на сваях одинаковы, и землетрясение может однозначно устранить различия.

Брюс Глисон купил свой дом на Оукфилд-драйв совершенно новым за 42 500 долларов в 1967 году, в конце эпохи постройки домов на сваях. С тех пор, по его словам, он был «на 100% прочным» после двух сильных землетрясений, а его стоимость выросла примерно до 335 000 долларов.

Жить в домах на сваях не для всех.

«Чтобы справиться с этим, нужен определенный тип, потому что даже от ветра существует определенное движение», — говорит Нейтра.«Некоторые люди, купившие их, были в некотором роде новаторами, но все, с кем я когда-либо разговаривал, кто жил в одном из них, были в восторге от этого, им это нравилось».

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этой каюте Montana используется наклонный участок с выходом в подвал с задней стороны. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим склоном. Я слышал, что создание фундамента для плитного фундамента будет стоить целое состояние.Мог бы я сэкономить больше, построив дом с подвалом?

Ответ:

Плиты и откосы часто не сочетаются друг с другом. Дело не только в стоимости; есть и другие проблемы. Чтобы довести уклон до уровня для плиты, обычно требуется построить стену ствола или подпорную стену на нижнем крае фундамента и добавить засыпную землю, чтобы обеспечить ровное основание. Но будьте осторожны: установка плиты на насыпь открывает дверь для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ тщательно уплотняют насыпь.

Еще одна проблема — дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не являющиеся каменными, располагались на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую увеличить эту высоту вдвое, чтобы защитить бревенчатые стены от сильного дождя и снегопада. Это означает добавление еще большей заливки. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании места для сканирования. Для этого потребуется опора и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, нормальные опоры должны быть глубиной в несколько футов.

Кроме того, спросите свое здание о защищенных от мороза неглубоких фундаментах (FPSF), чтобы уменьшить количество копаемых и бетонных работ.Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для сканирования предложит немного места для хранения и позволит вам проложить электрическую проводку и водопровод — гораздо более простой путь, чем проложить их через плиту.

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Какие плюсы и минусы у строительства на склоне?

Плюсы

Здание на склоне дает возможность прогуляться или осмотреть нижний уровень.Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить все или часть нижнего уровня позволяет вам построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают множеством эстетических преимуществ. В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны будут открывать вид на полог леса и создавать ощущение жизни в доме на дереве. На более открытой местности с холма из вашего дома открывается великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

У склонов

есть два потенциальных недостатка, которые могут доставить неприятности вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Доступ к крутым склонам с тяжелым оборудованием, необходимым для строительства фундамента, затруднен. Время, необходимое для строительства фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачать бетон в фундамент. Это может означать увеличение затрат.

Дома под уклоном также создают проблемы с дренажом. Если вы будете строить на вершине склона, скорее всего, у вас не возникнет никаких проблем.Но если ваш участок находится на склоне, вам нужно обратить особое внимание на количество воды, которая может течь к вашему дому и его фундаменту. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг фундамента имела уклон в сторону от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично обнажен на «восходящей» стороне с добавлением засыпной земли для небольшого обратного уклона к дому. У этого шага есть положительная сторона: меньше копать, и так называемый пустой грунт от раскопок может использоваться в качестве насыпи.

См. Также: Как выбрать наиболее подходящий участок для строительства

Эти домовладельцы из Огайо увидели свой участок под уклоном как возможность насладиться видом. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: У нашего лота наклон 15%. Требуется ли для этого сорта особый дизайн дома?

Ответ:

Наклон в 15 процентов означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов.Это может показаться не таким уж большим, но давайте посмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов был в том же направлении, что и наклон, нижние углы будут на 9 футов ниже, чем верхние углы. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов был вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае копать гораздо меньше.

Вы можете легко определить наклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «уровня для веревки» — небольшого пузырька с уровнем, который свешивается на веревке и продается в хозяйственных магазинах. Просто заколите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровно, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на миллиметровую бумагу и сделайте набросок в фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

См. Также: Как выбрать идеальный участок земли

Вопрос: Строительство на склоне дороже? Будут ли дополнительные расходы на раскопки?

Ответ:

Обычно для строительства на склоне требуется меньше земляных работ, чем для строительства на площадке на ровной поверхности. Однако, если уклон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую профилировку по краю, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности.На крутых склонах может потребоваться большая окончательная профилирование, чтобы перенаправить поток воды и защитить ваш фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вытащил и разбросал больше засыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

См. Также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатого дома

Вопрос: У нас есть пологий участок площадью 2 акра в великолепной местности, которая иногда подвержена оползням.Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в стране селей, вы не хотите оказаться на земле, которая может оползти, или оказаться на пути селей. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда уходили вода и грязь в прошлом. Если возможно, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что текущая вода может проникнуть под фундамент и сползти дом.Если на вашей строительной площадке есть риск оползней, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаватором.

Этот бревенчатый дом, построенный на склоне холма, выходит на 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы хотим, чтобы у нашего участка под уклоном был великолепный ландшафт. Что я могу сделать с участком под уклоном?

Ответ:

Ландшафтный дизайн склонов требует внимания к деталям.Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, выдерживает уклон. Если некоторые из выбранных вами видов растений не могут укорениться на наклонных участках, вы можете создать серию подпорных стен. Строительство подпорных стенок — это и искусство, и наука. Это требует не только чувства эстетики ландшафта, но и понимания сил, влияющих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет строительство.Важно строить стены, чтобы противостоять силам почвы, которую они удерживают. Это может означать дополнительное усиление и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают целый мир возможностей для проектирования и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно нанести на карту и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

См. Также: Пять советов по созданию препятствий для вашей собственности

Семь советов, как добиться успеха при строительстве на склоне

Создайте дневной подвал в выкопанной области клина под домами на нижнем склоне.

Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо неиспользуемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.

Переверните ваш макет.

Наклонные участки позволяют более скромно выглядеть спереди и более величественно сзади, особенно с эффектными окнами, такими как нос. При строительстве на склоне часто лучше поставить «входную» дверь за дом.

Обеспечьте подъездную дорожку к дому сверху, а не снизу.

Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы на них не падали грязь и камень.Размещение гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни позади дома.

Телосложение высокое.

Более высокие дома с меньшими площадями требуют меньше земляных работ и профилирования, что является серьезными расходами на строительство. А из узкого, многоэтажного дома с открытой планировкой открывается вид на все или большинство комнат.

Избегайте строительства на самой вершине холма или горы.

Панорамный вид прекрасен, но он также увеличит ваши расходы на отопление, поскольку зимой дом подвергается воздействию холодных ветров.Используйте уклон, чтобы укрыть дом и сузить поле обзора.

Правильно разместите свой дом.

Разместите свой дом так, чтобы по возможности избегать зимней тени и летнего солнца.

Сделайте дом частью вида.

Стройте так, чтобы соответствовать контурам местности и сочетать их с рельефом, а не противоречить ему.

Подробнее о строительстве на склоне:

Интеллектуальные решения для строительства на крутых склонах — теплая современная жизнь

Строительство на пологом склоне может повысить эффективность проекта, обеспечивая жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и рабочей силы, чем такое же пространство над уровнем земли.А при правильном оформлении жилая зона в земле может быть светлой и просторной.

Экологически ответственное проектирование площадки начинается с минимизации помех любому объекту, и работа с существующей топографией является важным элементом. Более ощутимым преимуществом строительства на склоне часто является снижение затрат на отопление и охлаждение — и дополнительный комфорт — в результате того, что температура почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» этих пространств) составляет постоянные 52 градуса в год. -круглый.

Идеальный уклон для наземного строительства — это уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто представляет проблемы, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые варьируются, как и местные типы почвы.

Коды, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы возникают при строительстве на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?

Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени прочитать его за чашкой чая, перейдите сразу к последнему разделу «Советы для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов» … и, пожалуйста, вернитесь позже, чтобы прочитать всю статью!

Какие проблемы при строительстве на крутых склонах?

Стабильность почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или глубоко укоренившимися деревьями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть территории, в десятки раз превышающие площадь одного жилого дома, и могут унести сотни жизней.Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, и их манит сила тяжести. Чем круче склон, тем больше опасность.

Строительные работы
Любое нарушение почвы во время строительства — земляные работы и засыпка, особенно весной или в любой дождливый период — нарушает статическое состояние площадки и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.

Устойчивость фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент поддерживался более устойчивым грунтом или коренной породой и чтобы фундамент был спроектирован с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг них.

Управление водными ресурсами
Поскольку следы каждого дома (и его подъездные пути и тротуары) заменяют проницаемую (впитывающую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемых поверхностей, может привести к перенасыщению, ослаблению почвы и горка. Управление стоком — очень серьезная проблема, которая может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.

Как решаются эти проблемы

Рассмотрим реальный пример.

Мои клиенты приобрели участок в престижном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с двумя или тремя гаражами, построенными на холмистой местности.

Участок спускается с улицы, часть, ближайшая к улице, является самой крутой. Земля падает на 40 футов над первыми 70 футами от улицы. За последние несколько лет по мере ускорения темпов развития в этом районе произошли небольшие оползни.Округ теперь определяет крутой уклон как 30% или более и требует специального разрешения, которое налагает особые ограничения на разработку крутых участков.

Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:

Как строить на наклонной площадке

Участок с уклоном может быть одной из причин, по которой вы отказываетесь от участка для строительства дома своей мечты. Но, хотя это может быть сложно, сложно и, следовательно, увеличивает затраты на проект, оно того стоит. Конечный результат? Потрясающий и интересный дом, в котором используется наклонный участок в своих интересах.

Но что нужно учитывать, если вы выбираете наклонный участок для самостоятельной постройки? От затрат до строительства; от дренажа до дизайна — вот что вам нужно подумать перед началом проекта.

Как наклонный участок повлияет на стоимость?

Использование железобетонных полов — чаще всего сборных балок — и твердых ландшафтов, дополнительного дренажа, включая, возможно, необходимость в насосе, и дополнительные работы по укладке фундамента — все это будет стоить денег.

Создание стандартного фундамента для дома на ровном участке может занять от трех до четырех недель. Напротив, если вы сохраняете насыпь с помощью шпунтовых свай, затем строите подпорные стены с резервуарами, создаете подвальные помещения и добавляете балку и блочный пол во время работы на склоне, тогда это может занять от шести до 10 недель. Это окажет огромное влияние на продолжительность вашего проекта и его стоимость, как напрямую, так и с точки зрения косвенных затрат, таких как страхование, социальные услуги и строительные леса.

Построение бюджета на крутых склонах может быть затруднено; Я бы сказал, что та же площадь дома (GIA или общая внутренняя площадь) дома на плоском участке может быть на 20-30% дешевле. Это, наряду с возможным добавлением шести недель к вашему графику, может не сработать для некоторых самостроителей.

( БОЛЬШЕ : Системы фундамента и типы грунтов)

Cut and Fill

Здесь описывается процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на уровне сайт.Любая добыча, вырезанная из банка, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы восполнить уровни на нижнем крае.

Стоимость фундамента всегда будет увеличиваться из-за уклона земли и требования, чтобы в фундаменте находился оригинальный грунт.

Если грунт накапливается у нижней или застроенной части нового дома, необходимо будет предусмотреть, чтобы надземный уровень внутри здания был поднят в пределах 600 мм от предлагаемого внешнего уровня почвы, чтобы уравнять давление на ограждение.

Однако вывозить груз с места на место — это дорого и требует много времени, а его хранение на месте является экономическим преимуществом, пока есть место для его хранения.

Дренаж и канализация на наклонной площадке

Наличие наклонной площадки может повлечь за собой дополнительные расходы на дренаж и канализацию, но не обязательно.

Если ваш участок спускается с дороги, на которой канализация довольно неглубокая, вам, возможно, придется подумать об использовании насосной канализационной системы. Это может добавить как минимум 2000 фунтов стерлингов к затратам на дренаж.Однако возможна соответствующая экономия из-за того, что гибкая труба диаметром 50 мм может быть дешевле прокладки, чем обычная дренажная труба.

Если ваш участок расположен под уклоном от дороги, в пределах которой канализационная труба достаточно глубокая, то такой уклон может фактически означать экономию средств, поскольку в результате водосток в доме не должен быть таким глубоким. Участки, которые расположены с уклоном от дороги и канализации, могут показаться более привлекательными с точки зрения дренажа, но если уклон значительный, может потребоваться установка в колодцах отстойников, чтобы замедлить падение, чтобы сточные воды может попасть в канализацию с разумной скоростью.

Поверхностная и дождевая вода также учитывается. Подъем от дороги на первый взгляд может показаться лучшим вариантом, но многие местные власти не разрешают поверхностным водам попадать в общественную канализацию, и многие требуют принятия мер предосторожности, чтобы не допустить попадания поверхностных вод на дорогу. Наклон от дороги означает, что поверхностная вода может собираться вокруг основания нижнего этажа или, что еще хуже, попадать в гараж. Это может означать необходимость установки дренажного канала для отвода воды в желоба.

Нанять опытного подрядчика

Участки с крутым уклоном могут быть проблемой, в основном на этапе строительства. На большинстве наклонных участков нет удобной плоской площади, достаточно большой, чтобы ее можно было использовать в качестве подворья подрядчика. Поэтому рабочим приходится либо что-то строить, либо постоянно работать на склоне, что может быть опасно и требует дополнительного времени.

Если вы выбрали неопытного подрядчика, который работал только на плоских открытых площадках, это могло быть серьезной ошибкой.

Строительство на склоне часто дает вам большую гибкость при проектировании с учетом массы здания. Ярким примером является проект самостоятельной постройки на берегу реки. В передней части здание могло иметь очень небольшую массу из-за ограничений планирования, но в задней части Allan Corfield Architects удалось создать обширный двухэтажный дом. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Где мне разместить дом на наклонном участке?

Оценка участка на начальном этапе проектирования — это баланс.Возможно, выбор лучшего места для доступа потребует вырубки или засыпки слишком большого количества земли. Если ваш дизайнер использует данные топографической съемки (обязательные для любого проекта), он должен иметь возможность воссоздать сайт в виде трехмерной компьютерной модели, которая поможет определить лучшее и наиболее экономичное местоположение.

Не торопитесь, прежде чем обосноваться на желаемых уровнях этажа, так как лучшие варианты могут еще не быть сформированы или доступны. Мы используем дроны, чтобы дать нашим клиентам представление о том, какие виды они могут получить из своего нового дома.

Безопасность площадки на наклонной площадке

На большинстве площадок есть место, которое можно использовать как офис или склад. На многих участках с уклоном вы хотите максимизировать ширину участка, и это может поставить под угрозу ваше рабочее пространство.

После того, как будут возведены стены первого этажа, вы также можете столкнуться с проблемой надстройки над своим домом, чтобы получить доступ к другим частям участка. Это не только логистическая проблема, но и далеко не идеальное положение дел с точки зрения здоровья и безопасности.

Подвалы

На уровне затрат подвал всегда будет стоить как минимум такую ​​же сумму за квадратный метр, как и любая другая часть дома, если не больше. В грунтах с высоким уровнем грунтовых вод или в тяжелой глине эти затраты и явные физические трудности могут сделать выбор нежизнеспособным. Однако, если расположение земли таково, что нет альтернативы полному или частичному подвалу, то это может быть экономически эффективным решением.

Узнайте больше о переоборудовании подвала.

Складной дом, спроектированный студией AR Design Studio, расположен на крутом 18-метровом склоне, спускающемся к реке Эйвон. Здание с бетонным каркасом заложено на плотном перекрытии, подушечном и ленточном фундаментах. Там, где здание врезалось в склон участка, стены по периметру здания должны были быть подпорными стенами, чтобы выдерживать нагрузки от грунта, который они удерживают. (Изображение предоставлено c / o ar design studio, фотограф Мартин Гарднер)

Подпорные стены

Подвальные стены, возможно, должны быть достаточно прочными, чтобы удерживать значительные валы земли, и в этом случае они сами по себе становятся подпорными стенами.В других ситуациях, например, при строительстве на ровном цоколе рядом с естественным или вырезанным берегом, может потребоваться строительство отдельных подпорных стен. Более 1200 мм в высоту должны быть спроектированы инженером.

В определенных обстоятельствах может быть дешевле и визуально более привлекательно построить серию нижних подпорных стен с уступом между ними. Альтернативой являются проволочные клетки, известные как габионы, заполненные камнем, или блокирующие бетонные блоки, которые впоследствии заполняются почвой и засаживаются.

Строительство на сваях

Один из способов строительства на крутых склонах — это надстроить их на нескольких поддерживающих сваях или колоннах. Это избавляет от необходимости строить обширный фундамент на наклонной поверхности и устраняет необходимость в резервуаре. Он также оставляет землю относительно нетронутой, что позволяет проводить посадку на гораздо большей части участка.

В определенных ситуациях это может быть экономически эффективным решением, и нет причин, по которым его нельзя использовать с многоуровневыми проектами.

МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ СВОЙ ДОМ НА НАКЛОНЕ? — Preferred Homes

14 июлОпубликовано в 10: 36h в Без категории по Preferredmin

Вы наконец-то нашли идеальное место, на котором можно построить свой собственный дом . Он находится в многообещающем районе, рядом с отличными школами и по конкурентоспособным ценам. Вы не могли и мечтать о лучшем сайте — по крайней мере, так кажется.

Проблема только в том, что участок находится на склоне.

Однако, прежде чем списывать со счетов полностью, знайте, что есть много способов успешно построить дом на таком участке.

ЧТО ТАКОЕ НАКЛОННАЯ ПЛОЩАДКА?

Чтобы прояснить, ни одна земля не является 100% -ной — всегда будет некоторая разница в уровне. Но в целях обсуждения мы определяем участок с уклоном как участок земли, имеющий подъем или падение не менее 2–3 метров.

И, несмотря на то, что могут утверждать скептики, участки с уклоном — не такая уж редкость. Поскольку Брисбен — прибрежный город, чем дальше вы находитесь от берега, тем более наклонной становится земля. Фактически, средняя высота города составляет около 22 метров над уровнем моря.

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ?

Строительство на наклонном участке требует более тщательного планирования, но это далеко не невозможно. Вот некоторые приемы, которые может использовать строитель:

Выровняйте плоскость

Это первая и самая важная задача для строителя, и есть несколько способов ее решить:

Как следует из названия, это Метод предполагает вырубку земли с высокой стороны склона и заполнение ею нижней стороны.Это изменение баланса земли создает ровную поверхность, на которую можно положить фундамент вашего дома. Затем будет построена подпорная стена на стороне выемки и насыпи откоса для стабилизации грунта и предотвращения эрозии.

Вообще говоря, уклон в 3 метра не представляет большой проблемы для строителей. Но при строительстве дома на участках с более крутым уклоном они могут использовать сваи, а не метод насыпи.

Эти усиленные сваи поддерживают ту часть вашего дома, которая выступает над откосом, подобно тому, как балки поддерживают проход на пирсе.Поскольку вы используете сваи, вам не нужно возводить полноценный фундамент, что может быть дороже.

Измените дизайн дома

Другой способ сделать работу на наклонном участке — спроектировать дом, который подходит для такой местности.

Это, пожалуй, самая большая особенность строительства дома по индивидуальному заказу — застройщики часто имеют фиксированную конструкцию дома, которую невозможно радикально изменить для приспособления к наклонной поверхности.

Одной из самых популярных конструкций наклонных участков является многоуровневый дом.Короче говоря, это собственность, в которой этажи расположены в шахматном порядке в соответствии с уклоном земли. Работая с расположением земли, а не против нее, вы не только сводите к минимуму затраты, но и максимизируете пространство за счет строительства вертикально, а не горизонтально.

Различные комнаты расположены на разных уровнях и соединены одной короткой лестницей. Например, на первом уровне может находиться семейная комната, кухня и столовая, а наверху по лестнице может находиться спальня или ванная комната.

Позаботьтесь о дренаже

Эрозия происходит с ускоренной скоростью на наклонных участках, особенно во время дождя, но сточные воды можно легко отвести от вашего участка за счет правильной сортировки и создания оврагов или неглубоких канав вокруг них.

А как насчет воды, которая течет у подножия холма? В этом случае в качестве водосборника можно использовать отстойный люк, отстойный пруд или отстойный резервуар.

НАИЛУЧШЕЕ, ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ?

Действительно, есть способы сделать наклонную площадку подходящей для вашего дома.Но лучшее, что вы можете сделать, это нанять строителя домов на заказ с большим опытом строительства домов на такой местности. Для них это долгожданный вызов — он позволяет им по-настоящему проявить свои творческие способности и изобретательность при проектировании вашего индивидуального дома.

Если вы хотите построить дом на склоне, свяжитесь с Preferred Homes. На протяжении многих лет мы помогаем клиентам реализовать дом их мечты, и мы прекрасно знаем, как воплотить в жизнь вашу мечту — участок или участок под уклоном. Присылайте нам свои запросы здесь .

Строительные проблемы дома на склоне холма — Риск каскадий от BJ Cure

Фотографии стоят тысячи слов: это фото, сделанное FEMA, ясно передает потенциальную опасность домов на склоне холма. Эти два дома были разрушены землетрясением в Нортридже в 1994 году.

В предыдущем посте я объяснил, что дома на склоне холма относятся к наиболее опасным типам зданий при землетрясениях, и что одна из моих проблем с такими типами домов на тихоокеанском северо-западе — это риск оползней.

В этом посте будут обсуждаться общие структурные проблемы домов на склоне холма.

Риск землетрясения в домах на склоне холма сильно варьируется от дома к дому. Если вы живете в доме на склоне холма, я настоятельно рекомендую пройти оценку инженером-строителем и / или геотехником, но вот некоторые общие уязвимости, которые следует учитывать.

Структурные проблемы домов на склоне горы

Уязвимость к землетрясениям, связанная со структурой домов на склоне холма, многочисленна и разнообразна. Я могу сделать общее заявление о том, что большинство домов на склоне холма в Портленде не соответствуют текущим сейсмическим нормам только в зависимости от их возраста.Я также могу сказать, основываясь на том, что я видел, и на домах, которые я помог укрепить, что даже многие новые дома находятся в опасности (хотя, как правило, меньше, чем старые). Я объясню это ниже, но вот некоторые из основных сейсмических уязвимостей.

Верхняя тяжесть

Силы землетрясения увеличиваются пропорционально весу, и их влияние на конструкции увеличивается с высотой. Многие дома на склоне холма — многоэтажные; «Ходули» или глубокие лазейки ниже самого нижнего уровня делают некоторых еще выше.Часто гараж, в котором есть тяжелая бетонная плита, находится на верхнем уровне. Это означает, что сейсмические требования к этим домам, как правило, выше, чем к другим домам, и, поскольку многие из них были построены с минимальным учетом землетрясений в лучшем случае, вероятность того, что они «случайно» окажутся достаточно сильными, чтобы выдержать сильное землетрясение, намного ниже.

Жесткость и крутильные неровности

Поскольку склон дома на склоне холма часто бывает значительно выше, чем на склоне, дом может быть более гибким с одной стороны, чем с другой.Во время сильных сотрясений, параллельных холму, физика в этих домах работает примерно так: во-первых, землетрясение «пытается» толкнуть высокую часть дома. Когда дом прогибается под действием сейсмических нагрузок, он сталкивается с большей жесткостью со стороны других частей дома, а именно пола или «напольной диафрагмы». Когда силы сталкиваются с относительно жесткой диафрагмой пола, , возникает тенденция к скручиванию по направлению к холму и от него на каждом конце дома .

Действие дома на склоне холма, отколовшегося от верхнего фундамента, было задокументировано как частая причина обрушения во время землетрясения в Нортридже в 1994 году. Силы наверху могут быть сильными либо из-за описанного выше скручивающего движения, либо из-за тряски перпендикулярно холму и от него.

Средства решения этой проблемы включают в себя надлежащее крепление дома к верхнему фундаменту и / или проектирование системы сопротивления сейсмической силе, параллельной холму на самой высокой стороне, которая имеет достаточную прочность, жесткость и пластичность (подсказка: эффективная боковая система — это не сваи с некоторыми диагональными деревянными распорками).

Дом на склоне холма с многочисленными очевидными структурными проблемами: неравномерность скручивания (описанная выше), сваи с деревянными подпорками, мелкие опоры и палуба, недавно добавленная тонкими стальными колоннами.Новая настила добавляет дополнительный вес дому без добавления сейсмических распорок. Дом также расположен на склоне, обозначенном как «высокий» риск оползня.

А как насчет ходулях?

Ходули обычно довольно опасны при землетрясениях. По крайней мере, два домовладельца на западных холмах сказали мне, что они слышали, что сваи на самом деле могут ослабить силу землетрясения (т.е. «дома на сваях хороши при землетрясениях»). Это несколько забавно слышать, как инженера-строителя, но я думаю, что понимаю, почему этот слух может распространяться.

Хотя теоретически это утверждение может быть верным в некоторых случаях, на практике же старых дома на сваях имеют высокий сейсмический риск . Если диагональные связи мало или отсутствуют, может произойти описанное выше скручивание, или дом может начать движение (с некоторым демпфированием) , а затем продолжить движение, пока не упадет на землю .

Наличие диагональных распорок может быть полезным, но большинству существующих диагональных распорок в домах на склоне холма не хватает жесткости или прочности, которые им необходимы, чтобы противостоять сейсмическим силам, которые мы сейчас ожидаем, или им не хватает пластичности.Диагональные деревянные распорки представляют собой ужасную систему сопротивления сейсмической силе, поскольку болтовые соединения не обладают большой прочностью и имеют тенденцию к очень хрупкому и внезапному выходу из строя.

Этот дом имеет относительно короткие «сваи» с диагональными распорками, состоящими из двух деревянных X-образных конфигураций. Это плохая система для противостояния сейсмическим силам. Я помог домовладельцу добавить сплошную железобетонную опору и стену ствола с обшитой фанерой стеной-инвалидом, чтобы заменить не отвечающие требованиям крестообразные распорки.

Ступенчатые стены с ножницами по дереву

Правильно построенные деревянные стены, обшитые фанерой, могут быть отличным методом строительства для противостояния сейсмическим силам.Существенное исключение — ступенчатые стенки сдвига. Это обычное явление в домах на склоне холма со ступенчатым фундаментом или бетонными стенами из стволов.

Основная проблема со ступенчатыми стенками сдвига заключается в том, что самые короткие сегменты стенки «втягивают» в себя сейсмическую нагрузку из-за своей гораздо большей жесткости. Сейсмические силы проникают в самые жесткие элементы, независимо от того, хотел ли их дизайнер, строитель или инженер. Иногда самый короткий сегмент стены, работающий на сдвиг, выходит из строя, поскольку он пытается полностью справиться с сейсмической нагрузкой на этой стороне дома.После разрушения самого короткого сегмента стены нагрузка переходит на второй по длине сегмент стены и так далее, пока вся линия сейсмостойкости не исчезнет и дом не рухнет. Подрядчик по сейсмической модернизации в районе Сан-Франциско проделал хорошую работу, подробно объяснив здесь этот механизм отказа.

Ступенчатый фундамент со ступенчатой ​​фанерной стеной, прикрытой сайдингом.

К сожалению, этот механизм отказа не очень хорошо известен на Тихоокеанском Северо-Западе, даже среди инженеров, и не рассматривается в наших текущих строительных нормах и правилах.

Наклонная фундаментная стена еще хуже, чем ступенчатый сценарий. Еще хуже обстоят дела с «юбочными» стенами, которые спускаются вниз по внешней стороне дома и останавливаются прямо у фундамента. Во всех этих сценариях настоятельно рекомендуется модернизация.

У этого дома есть юбка-стена. Стальная колонна, видимая в ближнем углу, может указывать на правильно спроектированную стальную раму или систему распорок. Некоторые дома на склоне холма имеют стены юбки с несоответствующими (часто деревянными) связями или вообще не имеют сейсмических распорок.

Фундамент и поверхность сопряжения грунт

Дом, имеющий сплошной фундамент по всему периметру, по своей природе прочнее, чем аналогичный дом с изолированными подушечками. Сплошное основание, связанное вместе, предотвращает разрушение фундамента, а также помогает уменьшить общую осадку, осадку, связанную с землетрясением или иным образом.

Частичное обрушение из-за нестабильности склона также менее вероятно; если под домом произойдет небольшой оползень, то непрерывное основание может перекинуться через него.

Глубокие фундаменты, такие как забивные сваи, соединенные вместе, являются лучшими. К сожалению, в домах на склоне холма часто строят неглубокий фундамент, даже на мягких почвах, таких как те, которые распространены на западных холмах Портленда. Дома с фундаментом, построенным по рекомендации геотехнического отчета, как правило, подвержены меньшему риску, чем дома, построенные без геотехнических данных. Однако, если вас беспокоит сейсмический риск, важно нанять инженера-геолога, который учитывает сейсмический риск (как и в случае найма инженера-строителя).

Некоторые дома на склоне холма с годами медленно спускались по склону. Это изображение деревянного столба на плоской квадратной бетонной опоре, наклоненной вниз.

В этом посте я хотел продемонстрировать некоторые сложности домов на склоне холма, которые необходимо учитывать при сейсмической модернизации, если они действительно работают. С точки зрения инженера, иногда с такими конструкциями труднее работать, чем с гораздо большими или высокими зданиями. В следующем посте будут представлены некоторые заключительные мысли и рекомендации.

Для получения дополнительной информации об оценке сейсмического риска и модернизации посетите веб-сайт Cascadia Risk Solutions.

Строительство с тюками соломы на крутом склоне — StrawBale.comStrawBale.com

Сегодня я получил следующий вопрос о строительстве с тюками соломы на крутом склоне, и я подумал, что стоит поделиться своим ответом со всеми вами. Вот вопрос, мой ответ следующий:

«Что ж, время для использования всей этой информации почти настало.В данный момент мы ищем недвижимость для строительства; однако это довольно крутой участок. У вас есть идеи или фотографии дома из соломенных тюков , построенного на крутых склонах без проведения серьезных земляных работ? Заранее спасибо.
С уважением, Крис и Дженни »

Имейте в виду, что дома из соломенных тюков необязательно строить на плиточном фундаменте. Фактически, стены из соломенных тюков очень хорошо работают поверх каркасных систем пола, но обязательно учитывайте их вес при любом проектировании системы пола.Есть несколько способов работать на крутых склонах. Возможно, лучшее использование пространства — это включить в дизайн дневной подвал. Это позволяет владельцу использовать пространство под домом, которое в противном случае было бы потрачено впустую.

Строительство фундамента для поддержки трех этажей вместо двух в условиях склона не добавляет таких больших затрат, и, опять же, вы получаете готовое пространство. Фактически, его можно было использовать в качестве первого этажа, а затем над ним можно было добавить только один этаж, чтобы фундамент не поддерживал три этажа.На фото ниже видно, что требуются дополнительные работы по фундаменту, чтобы удержать землю на подъеме; однако, если уклон очень крутой, глубина подпорной стены будет ограничена.

Фото: бревенчатые дома Sierra

Еще один вариант для строительной площадки с крутым уклоном — использование концепции столбовой конструкции. Другими словами, если вы не хотите заключать пространство под домом в качестве дневного подвала и хотите избежать как можно большего количества дополнительных работ по фундаменту, вы можете построить дом на сваях.Этот фундамент ограничивает количество необходимого бетона и может поддерживать дом подходящего размера над ним. Размер дома будет определять размер бетонных подножек и столбов, а также распорок между ними.

Этот стиль строительства часто используется на побережьях, подверженных наводнениям, и, конечно же, на крутых склонах. Набросок ниже даст вам представление о том, как работают эти основы. Эскиз любезно предоставлен Продовольственной и сельскохозяйственной организацией США.Высота столбов также будет влиять на то, сколько потребуется поперечных распорок. Этот тип фундамента нужно будет спроектировать профессионально, как и дневной подвал. При работе на склонах просто невозможно обойтись без фундамента.

Другой вариант — создать гибридную систему, в которой используется как опорный фундамент, так и технология дневного фундамента. Некоторые части дома могут быть ограждены с помощью концепции дневного света, в то время как остальная часть дома поддерживается столбами.Это хорошая идея, если вы хотите использовать часть пространства под домом, но не все. Используя оба варианта, вы можете получить желаемое пространство, сэкономив при этом на фундаменте за счет использования опор.

Независимо от того, сколько этажей вы решите построить или какую систему вы выберете, строительство на склоне дороже, чем строительство на плоском участке. В этой ситуации вам нужно будет получить у местного подрядчика по бетону хорошие цифры стоимости любого фундамента, прежде чем покупать землю или проектировать дом.Крайне важно, чтобы вы знали, с какими расходами вы столкнетесь, прежде чем совершить покупку. Как упоминалось выше, вам также потребуется нанять инженера для строительства. Счастливого Балинга.

Хотите узнать больше о домах из тюков соломы и о том, как их построить? Хотите сделать это БЕСПЛАТНО? Подпишитесь на наш совершенно бесплатный 16-дневный электронный курс по соломенным тюкам! Узнайте больше ЗДЕСЬ.

Об Эндрю Моррисоне

У Эндрю есть страсть к созданию тюков соломы, которая сочетается только с его желанием преподавать свои знания другим.У него богатый опыт проектирования и строительства обычных, крошечных домов и домов из соломенных тюков. После многих лет строительства он полностью переключил свою практику на консультирование и обучение. Он делится своими знаниями с тысячами людей через серию DVD, этот веб-сайт и примерно шесть практических семинаров, которые он проводит каждый год.

.

alexxlab