С чего начинать построить дом: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Дом / 23.02.1976 / alexxlab / 0

Как самому построить дом своими руками?

Как построить дом и сколько это стоит — популярные вопросы для миллионов жителей России. Об этом наша полезная инструкция.

Выбираем участок

Сколько стоит построить дом

Как строить дом с умом

Получаем разрешение

Приступаем к строительству

Как быстро продать дом

Выбираем участок

Итак, вы затеяли строительство собственного дома. Для начала нужно определиться, на каком земельном участке он будет возводиться. Выбранный участок должен относиться к категории, на которой разрешена постройка индивидуального жилого дома. Важно учитывать и технические особенности земли: тип почвы, подземные воды, возможность строительства инженерных коммуникаций, наклон участка. Необходимо принять во внимание наличие и состояние подъездных путей к участку, чтобы можно было привозить строительные материалы и была возможность для работы техники — тракторов, кранов и т. д. Желательно знать, как проходят коммуникации вокруг участка и не заходят ли они на сам участок, не будут ли они мешать при строительстве будущего дома. Большое значение имеют размеры участка, так как по закону строить дома можно на расстоянии не ближе трех метров от границы участка и шести метров от уже построенного соседнего дома. Если участок находится в Товариществе Индивидуальных Застройщиков (ТИЗ), то надо быть готовым к регулярным дополнительным расходам на содержание и эксплуатацию дорог и коммуникаций внутри ТИЗа. Лучше всего пообщаться с собственниками соседних участков или с владельцами соседних домов: они могут дать подробную информацию и о проблемах данного участка, и о составе грунта под ним, и о наличии коммуникаций и возможности подключения к ним.

Сколько стоит построить дом?

Далее необходимо подготовить проект дома для точного расчета сметы строительства. Приобретение готового (типового) проекта обойдется существенно дешевле индивидуального. Вместе с тем, покупать готовый проект очень рискованно, так как в нем не учтены индивидуальные особенности грунта, на котором будет строиться дом, и неизвестно, для какой климатической зоны создавался проект.

Как построить дом не по типовому проекту? Сегодня практически в любой организации, занимающейся строительством частных домов, можно заказать подготовку уникального проекта, соответствующего вашим требованиям.

Точность расчета сметы крайне важна, ведь при недостатке средств строительство может сильно затянуться, что в итоге обернется крупными непредвиденными расходами. На вопрос, сколько стоит построить дом, вам могут ответить сами строители, но полную смету проекта вполне можно составить самостоятельно, включив расходы на:

• приобретение участка;

• проектирование дома;

• подготовку документов;

• покупку строительных материалов;

• услуги по строительству и отделке дома;

• оформление подключения и прокладку инженерных коммуникаций;

• благоустройство участка вокруг дома.

При выборе строительной компании важно, чтобы в договоре были учтены все необходимые строительные работы и материалы. Нередки случаи, когда недобросовестные строители, стремясь предоставить лучшую цену на рынке, заведомо не включают в смету ряд необходимых работ или материалов.

Важно заранее предусмотреть и будущие расходы на содержание дома, иначе построенный дом обойдется в неоправданно крупную сумму. Если Вам нужно провести сложное экономическое планирование, то целесообразно воспользоваться помощью специалистов, готовых профессионально разработать бизнес-план в Нижнем Новгороде или других городах.

Как строить дом с умом?

Основные статьи расходов у владельцев частных домов — электроэнергия и отопление. Их можно сократить еще на этапе составления сметы. Как строить дом с использованием теплоизоляционных материалов и энергосберегающих технологий, можно узнать у специалистов. Мы расскажем о наиболее популярных способах сокращения расходов на электроэнергию и обогрев.

Использование радиаторных терморегуляторов обеспечит оптимальную температуру в помещении зимой. Для освещения двора вечером отлично подойдут светильники, накапливающие солнечную энергию днем. Геотермальный тепловой насос позволит отапливать дом за счет тепла земли, а качественные окна — не выпускать тепло из помещения. Выбор отопительного котла также должен быть рациональным: лучше купить котел той мощности, которой достаточно для обогрева дома, но не больше. Оптимальный вариант — котел с автоматической регулировкой мощности. Немаловажное значение имеет топливо, на котором работает котел. Самым экономичным топливом на сегодняшний день является магистральный газ. Далее по экономичности идут твердотопливные котлы. Самый дорогой способ отопления дома и нагрева воды — электричество. Также стоит помнить про энергосберегающие, светодиодные лампочки и бытовые приборы с энергопотреблением класса А.

Получаем разрешение

Перед тем, как строить дом, вам необходимо обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка. К этому времени необходимо определиться с проектом будущего дома и знать точные габариты будущей постройки.

Для получения разрешения на строительство также нужно представить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план участка;

• топографическую съемку земельного участка с привязкой к ближайшим объектам;

• схему планировочной организации земельного участка с обозначенным на ней местом размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок рассмотрения заявления и вынесения решения о выдаче разрешения на строительство составляет 10 дней со дня его получения. Заявитель может подать документы непосредственно в администрацию или в многофункциональный центр. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке.

Приступаем к строительству

Как только вы получите разрешение на строительство, можно начинать строить. Если у вас достаточно свободного времени и есть строительное образование, то можно нанять строительную бригаду и самому контролировать ход работы. В ином случае лучше нанять строительную компанию для проведения полного цикла работ. При этом важно отметить: если вы планируете строительство дома без рабочего проекта, то для закладки фундамента безопаснее привлечь специалистов — использование неверных технологий на данном этапе может привести к серьезным проблемам. Профессионал поможет правильно выбрать фундамент, учитывая тип почвы, глубину фундамента, подходящую под нужный тип стен, и его будущее проседание. При правильном подборе фундамента можно сэкономить довольно приличную сумму денег.

Во многом темпы строительства определяются его методологией и выбором материалов. Рекомендуем посмотреть видео-инструкцию о том, как построить дом из газобетона.

*Представленное видео демонстрирует строительство дома без утеплителя.

Как быстро продать дом?

Очень часто, изучив все аспекты самостоятельного строительства дома, люди принимают решение о покупке готового объекта. При этом учитывается его инвестиционная привлекательность, ведь не исключено, что когда-то этот дом придется продавать. Удачный выбор участка будет играть очень важную роль, поэтому лучше сразу принимать во внимание подъездные пути к дому, его удаленность от инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ, поликлиник и т. д.

Информацию о том, как быстро продать дом и другие объекты недвижимости в Нижнем Новгороде, можно получить на сайте gipernn.ru.

С чего начать строительство дома и как правильно построить дом

Главная ➔ Блог ➔ С чего начать строительство дома и как правильно построить дом

Содержание статьи

Собственный загородный дом с уютным двориком – это мечта практически каждого, кто устал от суетной городской жизни. Особенно, если дом продуман до мелочей и построен собственными руками. Конечно же, желанию самостоятельно заняться возведением частной виллы или коттеджа можно только поаплодировать. Но, к сожалению, большинство людей переоценивают свои силы и не знают, как правильно построить дом с нуля и как не столкнуться не только с техническими, но и юридическими проблемами в ходе возведения.

Чтобы строение получилось надежным, было оформлено со всеми разрешениями и правилами и простояло десятки лет, мы настоятельно рекомендуем задействовать профессиональных строителей. Однако, если вы имеете собственный опыт в строительной сфере и готовы взять на себя все хлопоты и сложности процесса, мы расскажем, как начать строить дом грамотно и последовательно и какие перед вами будут стоять задачи.

Подбор и приобретение участка под строительство

Начало строительства дома, в первую очередь, сопровождается покупкой подходящего земельного участка. Естественно, выбор стоит делать, исходя из особенностей местности. Ведь иметь дом, расположенный возле леса или водоема, вдвойне приятнее. Но нормы строительства и соображения экономии бюджета устанавливают определенные ограничения и требования к участку.

Если подходящего места под строительство еще нет, а бюджет позволяет немного расширить выбор, при приобретении участка предъявляйте следующие требования:

• Выгодное расположение. Целесообразней всего по целому ряду причин строить дом в черте города или в пределах 10-15 км. Если же вы желаете нечто особенное (участок возле воды, вдали от людей и т. д.), то внимательно изучите всю местность. Возможно, совсем недалеко продаются участки, которые не пользуются высоким спросом у застройщиков, но полностью удовлетворят ваши требования.
• Размер участка. Банально, но размеры участка определят масштабы будущего строительства. Оптимальное соотношение жилой площади к размеру участка считаются 1:10. То есть, на участке в 9 соток уместно выстроить строение в 90 м2. Данные рекомендации по строительству дома не обязательны к выполнению, но соблюдая их, вы повысите ликвидность будущей недвижимости на рынке, а также расширите возможности для ландшафтного дизайна и будущего строительства.
• Транспортная развязка. Как правило, владельцы загородных домов обладают собственным автотранспортом. Потому нужно оценить качество подъездных путей, чтобы при непогоде и в зимний период не было проблемы с выездом из дому, а также с приездом специальных служб при необходимости (скорой помощи, пожарной и т. д.). Не лишним будет и предусмотреть наличие остановок общественного транспорта поблизости – любой автомобиль может сломаться.
• Инфраструктура. Даже если вы желаете жить удаленно от людей, стоит обдумать близость нахождения основных объектов инфраструктуры: магазинов, школы и детского сада, больницы т.д. Особенно, если вы планируете жить в доме весь год.
• Состояние экологии. Не нужно лишний раз объяснять, что близость объектов промышленности, крупных автострад, опасных производств и других потенциально вредных мест чревато негативными последствиями. Не идите на поводу у риелторов, удостоверьтесь в экологической чистоте местности самостоятельно.
• Наличие коммуникаций. Возможность подключиться к водоснабжению, газу, электричеству, центральной системе отопления от близлежащих зданий – это всегда огромный плюс. Вы сможете не только сохранить бюджет, но и избавить себя от значительного числа хлопот, связанных с обращением в государственные службы, составлением документации, проведением работ.
• Тип грунта. Пожалуй, важнейший параметр, определяющий выбор грунта – возможность обустройства скважины с питьевой водой, а также возможность возведения капитального строения выше 1 этажа и т. д.

Обратите внимание! Помимо физических параметров участка, критически важно проверить юридическую чистоту документов. Перед покупкой обязательно удостоверьтесь, соответствует ли участок заявленной в документах площади, возможна ли передача собственности вам, приватизирована ли территория, легально ли будут подведены к дому коммуникации.

Что нужно для постройки дома с нуля?

Итак, деньги на строительство дома собраны, участок куплен. Настало время двигаться дальше и определить основные характеристики будущего дома, установить дату и привлечь помощников. Чтобы построить дом с нуля собственными силами, необходимо учесть каждую мелочь и провести планирование.

Что сделать перед началом строительства дома?

Постройка дома без проекта и разработки дизайна – бессмысленная затея. Именно проект участка и самого дома определит будущий внешний вид строения, подходящий тип материалов, тип фундамента, расположение других построек на территории и т. д. Для определения оптимальных размеров дома учитывайте количество будущих жителей. Если участок маленький, используйте площадь с максимальной эффективностью – обдумайте о строительстве дополнительных этажей. Перед началом возведения сооружения узнайте, где находится водоносная жила, куда проще провести коммуникации, в какой части участка лучше грунт.

Когда начинать строительство дома

Специалисты, которые знают все о строительстве дома любого размера и назначения, в один голос утверждают, что оптимальное время для начала строительства – наступление первого потепления ранней весной. С учетом нашего климата вы будете иметь в распоряжении минимум 6-8 месяцев хорошей погоды. Наиболее комфортными и благоприятными условиями для проведения земельных и строительных работ является тот период года, когда средняя ночная температура уже не опускается ниже 5 градусов С. В это время грунт уже достаточно мягкий для беспроблемного обустройства котлована экскаватором и строительства фундамента, а снег и влага уже не будут докучать. Как правило, за один сезон полностью завершить возведение капитального строения невозможно. Потому за первый сезон главной задачей будет устройство фундамента и, если позволит время и средства, сооружение стен с кровлей.

Из какого материала строить дом?

Длительная эксплуатация, надежность, устойчивость, уровень теплоизоляции и ряд других эксплуатационных параметров зависят непосредственно от выбранных материалов. Также тип материалов определит возможность сооружения дома своими руками. Наиболее часто выбираются следующие варианты:

• Кирпич. Наиболее распространенный материал для строительства объектов индивидуальной постройки. При соблюдении технологии здания из кирпича прочны, устойчивы и долговечны. Кроме того, их можно возводить без привлечения сложной техники, практически в одиночку.
• Пеноблоки. Более современный, легкий, практичный материал с доступной стоимостью. Также ячеистый бетон, из которого изготовлены пеноблоки, обладает отличными теплоизоляционными свойствами.
• Газобетонные блоки. Еще один облегченный вариант с высокими эксплуатационными качествами. Благодаря легкому весу материала к фундаменту дома не выдвигается особых требований.
• Каркасное или модульное строительство. Модульные конструкции дешевые, могут обустраиваться без значительных расходов на фундамент, а все работы проводятся в короткие сроки.
• Деревянные строения. Дерево относится к элитным строительным материалам, потому для возведения деревянного дома настоятельно рекомендуется привлекать экспертов.

Проектирование и план на строительство дома

Второй шаг – покупка или составление проекта. Сегодня в интернете можно с легкостью найти массу интересных оригинальных проектов, а также купить готовые решения у многочисленных архитекторов и строительных компаний. Если вы хотите в полной мере воплотить собственную идею, можно совместно с ними разработать индивидуальный проект. Но ни в коем случае не стоит заниматься этим самостоятельно. Без опыта и знаний в области строительства не получится предугадать все инженерные просчеты и ошибки. А любые корректировки в процессе строительства обязательно повлекут незапланированное повышение сметы и затянут строительство на неопределенный период.

Преимущество типового объекта – в его практичности и универсальности. Можно сразу приступать к работам. Но только индивидуальное проектирование дает возможность реализовать все ваши идеи:

1. Увеличить количество комнат, если к вам, к примеру, часто приезжают гости или планируется расширение семьи.
2. Добавить второй этаж.
3. Изменить планировку комнат в зависимости от предполагаемого расположения мебели и предметов обихода.
4. Подкорректировать размер жилой площади, кухни и санузла.

Сбор документов на строительство

Нельзя начинать серьезное строительство без согласования процесса с соответствующими местными органами. Если нужно построить дом, а набраться юридических проблем вы не желаете, перед началом работ позаботьтесь о получении всех документов:

1. Разрешение на строительство. Чтобы получить документ, нужно предоставить пакет личных документов, а также права на землю. Вместе с заявлением подается проект и лицензия архитектора, который его разработал.
2. Акт обследования участка. Выдается в отделе геонадзора после изучения территории посредством топографической съемки.
3. Согласование застройки с контролирующими органами, в частности, санстанцией и пожарной службой.
4. Когда документы на строительство нового дома собраны, нужно получить строительный паспорт в местном департаменте строительства и архитектуры.

Построить дом самостоятельно или довериться фирме?

Постройка дома своими руками практически невозможна без привлечения помощников. Самый простой и выгодный вариант – позвать родственников и друзей, которые хоть немного разбираются в строительстве. Так вы сможете сэкономить до 20% стройматериалов и полные 100% стоимости работы.

Недостатки проведения работ самостоятельно очевидны:

• Затягивание сроков строительства.
• Ошибки при проведении некоторых сложных работ из-за отсутствия навыков.
• Проблемы в заполнении проектной документации.
• Отсутствие ответственных лиц, которые могут понести финансовую ответственность за ошибки, кроме вас самих.

Если вы не планируете обращаться к профессиональным застройщикам и доверить объект «под ключ», все же не рекомендуется отказываться от экспертной поддержки. Часть работ в таком случае выполняется самостоятельно, а самые сложные задачи можно доверить специалистам. При этом вы сможете полностью контролировать работы, оптимизировать затраты и избежать крупных ошибок в процессе проведения работ.

Пошаговое строительство частного дома

Когда все документы собраны, проект утвержден, а бюджет подбит, можно приступать непосредственно к строительным работам. Поэтапное строительство дома выглядит следующим образом:

1. Земляные работы – подготовка площадки под дом, выравнивание участка, рытье котлована и т. д.
2. Заливка фундамента. С обустройством фундамента лучше не затягивать, ведь дно котлована может обсыпаться или заполниться всевозможным мусором. Тип фундамента должен быть определен еще на этапе проектирования после изучения особенностей и характеристик грунта.
3. Возведение стен и перекрытий. После застывания фундамента можно приступать к самому сложному и длительному процессу.
4. Монтаж кровли и укладка кровельного материала.
5. Установка окон и дверей.
6. Подведение коммуникаций и проведение внутренних и фасадных работ.

Эта короткая инструкция по строительству дома поможет грамотно продумать каждый этап строительства, своевременно приступить к строительству и избежать лишних проблем и хлопот в процессе.

Что делать дальше ?

• Звоните и заказывайте услуги по телефонам:
• Или заказывайте замер точной стоимости любой услуги, нажав на кнопку:

• (095) 688-33-54
• (098) 648-54-19
• (093) 004-68-22

Дом своими руками. С чего начать? Выбор проекта.

Нужно четко понимать, что желание построить дом своими руками — это в первую очередь огромный труд и большое количество затраченного личного времени и это очень серьезное мероприятие, к которому обязательно нужно подходить со всей серьезностью, основательностью и ответственностью. Ведь от этого будет зависеть безопасность, уют и комфорт вашей семьи.

Зачастую, задумываясь о собственном доме, люди представляют только, как будет хорошо им там находиться, как будут встречать праздники и сидеть долгими зимними вечерами семьей у камина или попивать горячий кофе на балконе, глядя на раскрывающийся вид леса, города, водоема. И мало кто сможет сразу ответить, какое количество комнат будет в доме? Сколько этажей? Какой будет фундамент? С чего будут сделаны стены? С чего будет сделана кровля? Какие будут окна, двери? Какое будет отопление? Внутренняя отделка, фасад? Есть ли возможность провести газ, электричество, водопровод, телефон, интернет? И на другие многие вопросы, которые обязательно возникнут в процессе строительства.

С чего начать постройку дома.

Итак, желание построить свой собственный дом возникло, с чего начать?

Вначале нужно определиться с местом застройки, потом обязательно нужно выбрать проект дома. Благо сейчас интернет просто пестрит всевозможными вариантами. Плюс нас окружают огромное количество агентств и частных проектировщиков, которые готовы в любое время прийти на помощь. Проекты домов и коттеджей от компании DOM4M тому пример.

Почему важен выбор проекта? Он в первую очередь покажет, соответствует ли ваш будущий дом вашим желаниям. Вы сможете, хоть только и на бумаге, но уже видеть будущий результат ваших трудов. От него будет зависеть материалы и технологии, которые будут использоваться при строительстве, а от этого соответственно напрямую будут зависеть ваши финансовые затраты, сроки постройки и готовый результат.

Подходить к выбору проекта нужно основательно и не спеша.

Во-первых, нужно задать себе несколько вопросов. Для чего вам нужен дом? Для постоянного проживания или для временного жительства в зимний или летний период. Для проживания большой семьи или коротания старости вдвоем?

Если планируете жить постоянно, то это должен быть основательный добротный дом, с хорошей теплоизоляцией, с хорошим отоплением, построенный из надежных и качественных материалов, с возможностью подведения всех коммуникаций.

Если дом нужен лишь в летний период, тогда будет возможность отказаться от отопления или других коммуникаций , экономя свои средства.

Если дом для большой семьи, нужно будет определенное количество комнат для всех ее членов, нужно будет определенное количество ванных и уборных, возможно нужно будет предусмотреть гардеробную, большую гостиную, большую кухню.

Если дом нужен для двоих, то соответственно количество комнат и других помещений можно сократить до минимума.

Во-вторых, нужно учесть место постройки. Позволяет ли ландшафт и окружающая территория построить 2-х или 3-х этажное здание? Или придется строить одноэтажное здание, углубляясь и делая подвальный этаж? А может быть и так, что будет возможность построить только небольшой одноэтажный невысокий дом. Или наоборот размер участка ограничит вас в периметре вашего дома, но позволит выгнать в высоту сколько будет угодно . Какой грунт на вашем участке? Плотный, соответственно ограничений в постройке никаких не будет. Или рыхлый, болотистый, неровный? Соответственно не каждый дом сможете построить, а если и сможете, то с большими трудовыми и финансовыми затратами.

В-третьих, обязательно нужно учесть свои финансовые возможности, чтоб постройка вашего дома не превратилась в очередной долгострой, который может затянуться на десятки лет. Ведь пожить захочется и вам какой-нибудь десяток-другой лет в своем собственном доме, а не оставлять его только внукам. Да и вкусы у поколений разные.

Если все же затрудняетесь с выбором готового плана, вам не помог ни интернет, ни агентства или может вы хотите чтоб ваш дом был полностью уникальным, есть возможность самим распланировать количество этажей, комнат, санузлов, ванных, материалов, ландшафта двора. Все расчертить и узаконить ваши чертежи или уже строительство в Бюро Технической Инвентаризации или в других органов, имеющих данные полномочия.

В любом случае нужно помнить, самостоятельное строительство — это хоть и сложный, но весьма увлекательный процесс. А конечный результат обязательно будет стоит всех затраченных усилий!

Как начать строить дом. Видео урок.

Инструкция как недорого построить дом самому. С чего начать? | Архитектурное бюро «Беларх»

Чтобы построить собственный загородный дом и сэкономить на этом – нужно:

1. Самое важное — обсудить нюансы будущего проекта с семьей, собирайте за стол переговоров всю семью. Заранее согласуйте все вопросы, учтите пожелания семьи и близких людей, чтобы на последнем этапе проектирования и строительства вам не пришлось достраивать скворечник для любимой тёщи или чулан с верстаком для дорогого дедушки. Решите также для себя – нужен ли Вам второй этаж или подвал в цокольном этаже, гараж пристроенный или отдельно стоящий, терраса, зимний сад, оранжерея, искусственный водоем, беседка, баня или сарай. Будете ли вы заниматься сельским хозяйством, или весь участок будет засеян зеленой газонной травой и засажен елями? Барбекю? Водоём? Детский уголок? Спортивные снаряды или тренажеры? Сад? Огород? Вычёркивайте то, что не надо, и скажите об этом архитектору. Вам распланируют участок правильно в соответствии с градостроительным планом и нормами, а также учтут все ваши пожелания по расположению входа, крыльца и всего остального.;

    2. Выбрать достойный земельный участок. Обращайте внимание на его удаленность, рельеф, наличие коммуникаций, удаленность от хим. предприятий, радиус удаленности не менее 5 км. Помните согласно правил землепользования и застройки сельских поселений минимальные площади участков варьируются минимум 8-10 соток, уточните этот момент в управлении или отделе архитектуры поселения, иначе возникнет проблема с выдачей разрешения, а участок, к примеру Вы уже приобрели за немалые деньги;

    3. Тщательно выбирайте проект своего дома, при желании сэкономить, можно рассмотреть выбор готового проекта, но не всегда Ваши вкусы и планы совпадут с уже ранее разработанными вариантами архитектурных решений. Не стесняйтесь, интересуйтесь у архитекторов, какие современные тенденции в мире малоэтажного домостроения существуют на данный момент и какие приемлемы для выбранного вами региона строительства;

       4. Определяйтесь с материалами строительства после приобретения проекта по смете, помните, что выгодно и дешево купить материалы для дома можно в не сезон, то есть зимой, многие фирмы предлагают различные акции на приобретение кирпича, блока, камня, облицовочного кирпича к Новому году, предлагая услуги по хранению материалов на своей территории бесплатно! Интересуйтесь!

       5. Получайте разрешение на строительство от местных властей и только потом начинайте строительство. Есть нюансы по отступам дома от границ участка согласно линий застройки и красных линий! Это важно, иначе потом дом можно будет не узаконить или сделать это за большие деньги..

Подробнее – можно пообщаться сначала с кем-нибудь из тех, кто этот процесс недавно прошёл или находится на последнем, завершающем этапе. Слушайте 2-3 мнения! Строительство индивидуального дома – дело достаточно хлопотное, но зато есть перспектива уютно и долго жить в собственном доме, а не в многоэтажном панельном доме под названием «городская квартира». При возможности начинайте строить свой загородный дом совместно с соседом по участку, так удобнее можно организовать процесс доставки, присмотра за складированными материалами и возможно сэкономить на оптовой закупке, дорожите каждой копейкой!

У всех разный подход к мероприятию возведения дома. Но есть всё равно определённый порядок, который должен быть в общих чертах соблюдён. Чтобы не было ненужных телодвижений и лишних финансовых затрат, лучше не всегда  полагаться на собственные силы, а вовремя обратиться к профессионалам в этой отрасли, как минимум в некоторых вопросах: выбор проекта дома, устройство фундамента, подключение к инженерным сетям.

Отбросив все лирические отступления, допускаем, что участок уже есть, есть топографическая съёмка (если нет – надо заказать у топографов в случае если участок имеет уклон, съемка поможет архитектору в проектировании цоколя дома и последующего расчета материалов для цоколя), и на повестке дня стоит вопрос непосредственно о самом строительстве. Если участок имеет сложный рельеф – желательно сделать вертикальную планировку, чтобы не оказалось, что часть дома находится ниже уровня земли. Оптимальная высота цоколя 40-80 см (если, конечно, у вас нет цокольного этажа с окнами или высокого подполья). Вход обычно располагают по направлению к въезду в дом, но может быть и альтернативный вариант. О размещении будущего строения всё же придётся сказать несколько слов, потому что этот этап имеет значение для правильной планировки входа, въезда, солнечной инсоляции жилых помещений, рационального размещения всех вспомогательных строений или инженерных узлов.

Необходимо так же определиться с наружными габаритами дома указанными в приобретенном Вами проекте и приблизительно подсчитать, во что может обойтись Ваше произведение, его цена, выраженная в финансовых затратах. Очень приблизительную смету можно сделать, зная немного арифметику, геометрию за седьмой класс и таблицу умножения. Это серьёзно. С габаритами вы решили, цены на бетон, устройство опалубки, кирпич, дерево, газобетон, гипсокартон можно найти в интернете. Даже приблизительную среднюю цену строительства одного квадратного метра в вашем регионе можно где-то найти. В белгородской области эта цифра составляет 29-32 тыс. р. под ключ, в Курской и Липецкой на 2-3 тысячи дешевле.

Гараж можно планировать как пристроенным, так и отдельно стоящим сооружением. Это по Вашему желанию и по возможностям земельного участка. Все остальные постройки старайтесь сгруппировать, чтобы не было эффекта рассыпанного гороха на участке в виде мелких сарайчиков и домиков. Если на участке есть высокоствольные деревья, которые вы предполагаете сохранить, это нужно учесть при проектировании, чтобы зелёные насаждения органично вписались в Вашу будущую ландшафтную планировку. Старайтесь сохранять сосны, берёзы, рябину и другие деревья, имеющие декоративные качества и привлекательность, сажайте зелёные насаждения, которые смогут украсить ваш участок. Можно ель, но одну–две, не больше (для Нового года).

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ

В этой статье я вам расскажу основное как правильно надо начинать постройку дома. Не смотря на все высказывания и многочисленные советы, я вам рекомендую начать ваше строительство с посещения дизайнера, или вы сами своей семьёй должны сесть за круглый стол и хотя бы попытаться представить, что вы хотите увидеть в конце строительства. Дом по цене квартиры

Мой телефон 8(903)380-63-10

Что самое главное и основное в строительстве дома и если вы это сделаете изначально, то вам не надо будет в дальнейшем (перепланировать помещения, перенося перегородки) а есть такие вещи, которые уже и поменять, не получиться. От внутреннего дизайна зависит многое, это и расположение оконных проёмов на фасаде здания, и так же внутренних дверных проёмах в капитальных стенах, и расположение лестницы если у вас двухэтажный дом. В общем, дизайн комнат и помещений и делает проект вашего будущего дома. Дом под ключ

Теперь нам известен дизайн, и мы составили проект будущего дома, теперь самое главное и очень ответственная задача, это геодезическая разбивка и привязка вашего здания к участку. Соблюдая все нормы и правила при строительстве домов. Геодезия и оси здания

Следующим этапом вашего строительства должно быть определение, с какого материала вы его хотите построить, исходя из ваших потребностей и финансовых возможностей. Так же вы должны определить этажность, и решить для себя строить дом с подвалом или без. Все эти факторы на прямую связаны с выбором фундамента для вашего бедующего дома.  Устройство фундамента

Фундамент — это основа и самое, наверное, главное в вашем доме. Поэтому определившись с постройкой, я вам советую на нём не экономить. Исходя из ваших желаний, а также из какого материала будет ваш дом, можно будет выбрать, какой

фундамент вам нужен. Существует несколько типов фундамента. Телефон 8(903)380-63-10

1.       Столбчатый или свайный. В основном подходит для лёгких конструкций (деревянных, щитовых или каркасных) домов.

2.       Ленточный фундамент. В зависимости от глубины его заливания, а также от разных конструктивных решений, он может подойти для домов разных типов (деревянные, кирпичные, монолитные, блочные и т. д.) домов.

3.       Цельные железобетонные монолитные плиты. В зависимости от правильности их выполнения, такие фундаменты подойдут для любых видов зданий, и считаться самыми надёжными, но при этом и дорогими.

Самым основным и немало важным ещё считается гидроизоляция фундамента. На, сколько хорошо и правильно она сделана, на, столько дольше и качественней будет служить вам фундамент, а значит, и ваш дом будет стоять и не разрушаться очень долго. Цокольный этаж

Дальше мы возводим стены из того материала который мы выбрали для строительства. Тут многое, можно сказать. Но это будет в другой статье. Скажу основное и главное. Самое главное и ответственная задача при возведении стен. Это соблюдения всех норм и СНИПов для строительства, а также соблюдение проекта.  Стены дома

Вот мы построили коробку дома, и следующим обязательным этапом строительства считается кровля. Не когда не оставляйте свой дом без кровли, лучше не начинать строительство если вы не уверены, что у вас хватит денег. Дом без кровли — это зачастую выкинутые деньги. Так ваша коробка быстро придёт в негодность от воздействий природных факторов. Мой совет, обязательно накрывайте коробку дома крышей. Не откладывайте это на потом, и как на фундаменте я вам советую не экономить на ней.  Кровля

Мой телефон 8(903)380-63-10

Если вы собрались заморозить пока ваше строительство, по каким-то причинам. То вот вам ещё один совет, вставьте оконные рамы и двери или в крайней мере заделаете их временно, для того чтоб в ваше строение не попадала влага, которая пагубно может влиять на ваш дом.

 ВОТ ВАМ НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ, КАК И С ЧЕГО                   НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА .   

А ЛУЧШЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ МОЙ ТЕЛ.  60 — 60 — 40 ИЛИ    +7(903)380-63-10 ВАШ ПРОРАБ И ПОМОЩНИК    Услуги

Читаем также строим дом            НАПИСАТЬ МНЕ      

Задать вопрос

с чего начать и основные этапы

Как построить дом самостоятельно? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Что ж, это вполне похвальное желание, для осуществления которого необходимо лишь найти квалифицированных специалистов, для которых качественное строительство дома – предельно простая задача.

Итак, вы выбрали строительную компанию и готовы приступить к заливке фундамента. Но перед этим следует решить ряд определенных задач.

Приобретение земельного участка

Еще до приобретения земли необходимо привлечение специалистов для геологического исследования участка и топографической съемки местности, проведения лабораторных исследований почвы, грунта и воды, составления геологических разрезов участка.

Важно: большинство специалистов рекомендуют осуществлять геологические исследования непосредственно во время выбора участка.

А также следует учитывать такую особенность, как близость участка к остальным жилым постройкам. В дальнейшем потребуется проведение инженерных сетей, а издалека это делать невыгодно.

Необходимо избегать следующих участков:

• рядом с болотистой местностью;
• в непосредственной близости от мусорных свалок;
• располагающихся вдали от инфраструктуры;
• недалеко от очистных сооружений;
• с затрудненным или невозможным доступом техники.

Подготовка проекта

Можно скачать проект из сети уже в готовом виде, приобрести в строительной фирме или же разработать вместе со специалистами. Не следует разрабатывать проект самостоятельно, так как из-за отсутствия необходимого опыта можно допустить ошибки.

Совет: если вы не хотите тратить время на проектировочные работы, возьмите на вооружение типовой проект.

Для разработки проекта необходимо определить следующие условия:

• размер бюджета;
• количество комнат;
• сколько этажей предполагается в доме;
• сколько человек будет в нем проживать;
• что будет находиться в комнатах;
• планируемая площадь комнат.

После определения всех нюансов постройки дома, необходимо найти проектировщика, который сможет осуществить разработку проекта согласно всем вашим пожеланиям и внесет в него корректировки при необходимости.

Привязка проекта к местности и его согласование

При том условии, что участок был уже исследован, необходимо будет произвести вынос проекта дома в натуральную величину. Далее следует согласовать проект с органами местного самоуправления. Этот этап состоит из нескольких шагов:

1. Получение разрешения на возведение дома.
2. Получение акта обследования земельного участка.
3. Оформление строительного паспорта на объект.
4. Согласование плана застройки с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной инспекцией.
5. Получение строительного паспорта в комитете по архитектуре.

Строительство дома

Возведение дома включает в себя следующие этапы:

1. Проведение земляных работ. На этом этапе земельный участок выравнивают и роют котлован с помощью техники: бульдозеров и экскаваторов.
2. Заливка фундамента. В котлован засыпается щебень, толщина слоя которого составляет около 10 см, и сверху заливают битум. Затем следует опалубка, устройство бетонной подушки фундамента и монтировка армирующих элементов.
3. Возводятся стены фундамента с использованием бетонных блоков.
4. Возводятся стены и перекрытия.
5. Проведение монтажа стропильной системы крыши и укладка кровли. Выбирая материал для кровли, необходимо учитывать такие нюансы, как пожарная безопасность и возможный шум от ливней.

Многим кажется, что осуществить строительство дома очень легко – позволял бы бюджет. Как видите, это не так, и существует масса нюансов, о которых теперь известно и вам.

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

• Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
• Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
• Страхование осуществляется банком.
• Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

• Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
• Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
• Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

• Копить на депозите средства менее трёх лет.
• Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
• Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим. ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
• Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
5. Составляется кредитный договор.
6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

• Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
• Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
• Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
• Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

  Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

  Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

• Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
• Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
• Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

  На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, ограниченных местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Первоначальный взнос обычно составляет 20% -25%.
• Заем может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если вы уже владеете землей.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вам может понадобиться. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Построить дом — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам понадобится несколько разных профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказов
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистка территории
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Ревизор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед началом работ.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но в целом изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, террасы и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.На этом этапе также происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки тепловых регистров, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите провести заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

С чего начать строительство дома

Строительство нового дома может показаться немного сложным, если вы впервые задумаетесь об этом.Особенно, если вы никогда раньше не покупали жилье. Но как только вы ознакомитесь с шагами, которые необходимо предпринять, весь процесс строительства станет намного более управляемым.

9 шагов к строительству нового дома

1. Мозговой штурм и помечтайте с вашим супругом / партнером или семьей о том, что вам нужно и чего вы хотите

Очень важно, чтобы вы оба были в курсе планов, находящихся перед вами начать. Убедитесь, что ни один из вас не предпочтет купить существующий дом или остаться там, где вы находитесь, с некоторыми домашними улучшениями.Вы оба будете вкладывать много времени, усилий и денег в этот дом мечты. Убедитесь, что вы согласны с тем, что хотите построить новый дом, и что вы готовы действовать как команда.

Обсудите все, чего каждый хочет больше всего, потребности каждого члена семьи, потребности домашних животных и вещи, которые вам и вашей семье не нужны в новом доме. Имейте общее представление о том, какой архитектурный стиль, сколько комнат, сколько спален и сколько примерно квадратных футов потребуется вашей семье.

2. Изучите свое финансовое положение, чтобы узнать, готовы ли вы

Проверьте свой кредитный рейтинг и сберегательный счет. У вас хороший кредитный рейтинг? У вас есть значительная экономия? В идеале планируйте вносить в качестве первоначального взноса около 10-20% от стоимости дома. Имейте в виду, что авансовый платеж в размере 20% — это магическое число, при котором вам не придется ежемесячно платить PMI вместе с платежом по ипотеке.

Если у вас слишком много долгов или у вас недостаточно сбережений, потратьте немного времени на погашение долга и накопление сбережений, чтобы вы были готовы построить дом по индивидуальному заказу.

Или, возможно, у вас уже есть дом, и вы можете продать этот дом и использовать прибыль от него в качестве первоначального взноса на дом своей новой мечты. Обязательно укажите все дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь при строительстве нового дома, а не просто цену за квадратный фут.

3. Выберите большой участок для строительства на

У некоторых людей уже есть много. Другие выбирают участок самостоятельно с помощью агента по недвижимости, а затем находят застройщика. Некоторые люди много покупают у своего строителя.У вашего строителя могут быть предпочтения, поэтому лучше посоветоваться с ними.

Убедитесь, что вы нашли место, которое идеально подходит для потребностей вашей семьи, вида, который вам нравится, и района, который подходит вам. Подумайте о направлении солнечного света и о том, как вы хотите сориентировать разные комнаты на участке. И продумайте такие вопросы, как то, находится ли участок в пойме или сколько работы может потребоваться, чтобы подготовить участок к строительству.

4. Найдите ближайшего к вам известного строителя нестандартного дома

Построение индивидуального дома может быть захватывающим приключением , если вы наняли правильную команду, предоставляющую полный комплекс услуг.Обязательно выберите опытного строителя с местным опытом строительства, который знаком со строительными нормами и законами вашего региона. Вам нужен тот, кто будет обращать внимание на детали и быть перфекционистом. Попросите увидеть предыдущую работу, которую они проделали, и попросите ссылки. Убедитесь, что у них есть лицензия и хорошая репутация профессионалов.

Ваш надежный строитель в Южной Каролине проведет вас через процесс строительства заранее, чтобы вы знали, чего ожидать. Они могут помочь вам понять, сколько стоит построить желаемый дом.Они могут выступать в качестве вашего генерального подрядчика и единственного контактного лица, что значительно снижает уровень вашего стресса.

5. Выберите план дома, который вы хотите

Еще одним шагом при строительстве нового дома является выбор дизайна, который лучше всего подходит для вас. Некоторые люди сами создают дом своей мечты с помощью приложения. Другие нанимают собственного архитектора. Третьи спрашивают своего строителя дома о возможных вариантах плана дома, что может сэкономить приличную сумму денег по сравнению с наймом архитектора.Даже если вы выберете вариант от строителя дома, вы все равно сможете настроить его так, чтобы план этажа отвечал вашим конкретным потребностям.

Вы можете выбрать, хотите ли вы фундамент из бетонных плит, подвал или готовый подвал. Вы можете выбрать тот архитектурный стиль, который вам больше нравится. Нет предела возможности создать индивидуальный дом!

6. Поработайте со строителем дома, чтобы выбрать материалы, отделку и цвет.

Как только вы определите, какой план вы хотите, вы сможете разработать последние штрихи, которые сделают ваш дом идеальным для вашей семьи.Вы можете выбрать энергоэффективность своего дома, выбрав окна, изоляцию и кровельный материал. ставни. И вы также можете принять участие в веселой части выбора каждой детали внутри и снаружи дома до того, как начнется строительство, чтобы сделать дом шедевром, которым вы хотите, чтобы он был.

Если хотите, вы можете нанять дизайнера интерьера, который поможет принять эти решения за вас. Это снимет с вас множество решений. Но это также придаст вам профессиональный, собранный вид, который вы и ваша семья будете любить на долгие годы.

7. Следите за ходом строительства дома

По мере того, как ваш дом строится, вам нужно будет регулярно проверять свой дом и проходить через определенные промежутки времени, чтобы убедиться, что строительство идет хорошо, и решить любые проблемы или вопросы, которые могут у вас возникнуть. Уважаемый строитель должен приветствовать вас, ознакомившись с ходом строительства.

8. Пройдите заключительный осмотр дома

Как только дом будет закончен, вы пройдете его заключительный обход, и строитель проведет последний осмотр местными инспекторами.Вы позаботитесь о том, чтобы все было выполнено в соответствии с вашими требованиями и с соблюдением кода.

Вы и инспектор решите любые проблемы, которые вы обнаружите, и как только вы, строитель и инспекторы останетесь довольны, вы можете закрыть дом.

9. Закройте свой новый дом и въезжайте!

Встретьтесь с вашим банком и застройщиком, чтобы закрыть ваш дом с вашим кредитором. Теперь вы являетесь счастливым владельцем дома, который помогли создать. Это лучшая часть! Вы будете готовы к заселению и будете наслаждаться своим новым красивым домом своей мечты и начнете создавать прекрасные воспоминания со своей семьей.

Что бы вы ни выбрали, мы надеемся, что вы найдете дом, который идеально подходит для вашей семьи на данном этапе вашей жизни.

Готовы ли вы построить дом в Колумбии, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня и приступим к строительству дома вашей мечты!

Мы строим элитные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкерс, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайнвуд, Лейк-Мюррей, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и другие.

Связанные

Шесть главных причин выбрать индивидуальный дом-строитель

Как бы вы построили дом своей мечты?

Сколько времени обычно занимает строительство дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

11 вещей, которые вы можете сделать уже сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты

шагов, которые необходимо предпринять перед постройкой дома

Итак, вы решили, что хотите построить новый дом, но не знакомы с процессом или с того, как начать.Этот процесс может быть очень простым, если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям.

1) Проверьте свой кредитный отчет, чтобы увидеть, есть ли какие-либо расхождения. Это дает вам возможность убрать все, что требует внимания.

2) Встретьтесь с консультантом по ипотеке и получите предварительное одобрение, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе для пакета строительства земли и дома. Также хорошо попросить своего строителя порекомендовать консультанта по ипотеке или кредитную организацию.

3) Найдите строителя с хорошей репутацией и опытом, который готов провести вас через весь процесс строительства и скоординировать проект под ключ.Почему полный под ключ? Полный проект под ключ — это очень удобный способ завершить строительство вашего дома. С одной фирмой, которая обрабатывает все ваши потребности, она избавляет от лишних вопросов, скрытых комиссий и снижает уровень стресса. Вам больше не придется беспокоиться о планировании работы подрядчиков, получении разрешений или проведении надлежащих проверок самостоятельно.

4) Найдите подходящий участок под застройку, который полностью спроектирован, или попросите строителя согласовать его с инженером. Некоторые вещи, которые следует учитывать при покупке участка для строительства: Есть ли мощность на сайте? Каковы будут затраты на то, чтобы коммунальная компания подала электроэнергию на объект? Также следует учитывать длину проезжей части.Нужен ли мне колодец или в доме есть городская вода? Нужна ли мне септическая система или в доме есть центральная канализация? Являются ли септические системы дорогостоящими в районе, который я хотел бы построить?

5) Выберите план этажа дома, который будет соответствовать потребностям вашей семьи, при этом не выходя за рамки вашего бюджета на покупку земли и дома. Многие планы этажей можно найти на нашем сайте. Если ни один из этих планов не кажется привлекательным, начните рисовать что-нибудь, и мы будем рады взглянуть на это и помочь индивидуально спроектировать ваш дом.

6) После того, как у вас будет разработан план этажа, мы можем приступить к составлению контрактов. Эти договоры затем можно использовать в банке при подаче заявки на получение строительного кредита. Пока вы идете в банк, мы можем нарисовать архитектурный план.

7) Имея планы архитектора и набор финансовых средств, пора получить разрешение на строительство. Разрешения на строительство требуются для строительства всех новых домов, и эта услуга включена в наши полные домашние пакеты

.

Теперь, когда оформление документов завершено, пора начинать строительство!

Это так просто! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в процессе строительства.

35 шагов к строительству дома: руководство от начала до конца

Вот и все — вы, наконец, делаете шаг, чтобы построить свой собственный дом, и вы очень взволнованы! Это важное решение, к которому вы не относитесь легкомысленно. Но знаете ли вы, что нужно для постройки дома, от начала до конца?

Если нет, не волнуйтесь — мы вас позаботимся. Мы разберем все этапы строительства дома и разберем, на какую долю каждая работа выходит из вашего бюджета.

Нам предстоит много работы, так что перекусите!

(Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома — это покупка идеального участка земли для вашего нового дома.

Подумайте, где вы хотите построить. Хотите жить на даче с большим двором? Вы хотите построить дом в развивающемся комплексе с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к таким коммуникациям, как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить старый пустырь — он должен соответствовать правилам зонирования там, где вы хотите построить.Общие обозначения зонирования включают:

• Жилая: Участки, предназначенные для частных домов
• Коммерческий: Зоны, предназначенные для предприятий, таких как рестораны, магазины розничной торговли и т. Д.
• Промышленные: Зоны, предназначенные для заводов
• Сельская местность: Сельскохозяйственные угодья
• Исторический: Районы, предназначенные для сохранения исторических достопримечательностей или зданий
• Окружающая среда: Зоны, предназначенные для защиты естественной среды обитания
• Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования

.

Шаг 2. Изучите тип дома, который вам нужен

Доступны три типа сборок; специальные дома, дома урочища или полностью изготовленный на заказ дом.

Спекулятивные (спекулятивные) дома

Дома

Spec — это дома на одну семью, которые построены в жилом комплексе без особого внимания к покупателю.

Если вы достаточно рано подписываете контракт на дом со спецификацией, вы можете выбрать некоторые характеристики, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Урочище домов

Дома в тракте — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они построят дома из определенных архитектурных решений, запланированных для этого сообщества.

Дома тракта могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

Дома на заказ

Нестандартный дом — это место, где у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, который построит дом именно таким, каким вы его хотите.

Russell Wing, самый продаваемый агент, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать индивидуальный заказ проще, потому что у вас больше возможностей для выбора.Вы можете строить дом снизу вверх и так, как хотите — вам придется платить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это дома-печенья.

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам нужно будет изучить различные доступные планы этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

Шаг 3. Найдите команду строителей и наймите ее.

Строительство дома — масштабный проект, и в среднем над домом будут работать 22 субподрядчика.

Первым, кого вам нужно будет нанять, будет генерального подрядчика или строителя дома на заказ. Они будут наблюдать за строительством вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

• Получение сметы на труд и материалы
• Проверка и найм субподрядчиков (у некоторых из них будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для выполнения электромонтажных и сантехнических работ)
• Распределение задач субподрядчикам
• Обеспечение сроков выполнения команды

Примечание : Строители домов на заказ и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи.Строитель дома на заказ составляет чертежи дома и специализируется на строительстве домов на заказ, а генеральный подрядчик — нет.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения в поселке

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Вам понадобятся разрешения:

• Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов)
• Разрешение на электрооборудование (от 10 до 500 долларов)
• Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов)
• Разрешение на ОВКВ (от 250 до 400 долларов)
• Если требуется разрешение на сортировку (от 100 до 1000 долларов)

Если у вас ограниченный бюджет, вы могли бы получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или инспекций.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинайте строительство до получения разрешения! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вам могут грозить повышенные сборы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до тех пор, пока разрешения не будут получены, или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5: Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по очистке земель удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни в пределах предполагаемой строительной площадки.

Когда деревья, кусты и кусты будут удалены, команда также приступит к удалению пней и корневой системы, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если нужно удалить много деревьев, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы их можно было перепрофилировать и превратить в пиломатериалы.

Шаг 6: Выровняйте участок

Как только земля будет очищена, расчистная команда заполнит все ямы и выровняет землю. Затем команда выставит деревянные колья на рынок, где следует залить фундамент.

Если на участке есть обрывы или холмы, они будут отсортированы, чтобы убедиться, что есть ровная поверхность, на которой можно разместить дом и подъездную дорожку.

Шаг 7: Подготовьте землю под фундамент или подвал

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда вырывает ямы и траншеи для фундамента, инженерных коммуникаций и септической системы, если применимо.

Шаг 8: Установите опоры

Опоры могут быть сделаны из бетонной или кирпичной кладки и чаще всего используются с неглубокими фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву.Опоры обычно шире, чем сам фундамент, и находятся на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина, на которой промерзает почва в вашем климате).

Фундаментные стоки будут построены таким образом, чтобы вода стекала из дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: Залить фундамент

С установленными опорами в вашем доме будет либо фундамент из плит, либо подвал, либо полный подвал, залитый или построенный.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности.Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от того, какой фундамент будет у вашего дома, его необходимо будет гидроизолировать.

(Источник: Callum Hill / Unsplash)

Шаг 10: Установите водостоки, канализацию, краны

После затвердевания фундамента будут установлены стоки, канализационные линии, водопроводные краны и прочая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают траншеи вокруг фундамента выкопанной землей.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После того, как фундамент, фундамент, водопровод и электрические основы были заложены, будет проведен осмотр, чтобы убедиться, что фундамент был построен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

• Ширина, глубина и состояние опоры
• Гидроизоляция
• Оценка
• Арматурные стержни

Шаг 12: Постройте каркас дома

Как только инспектор дает проекту зеленый свет, следует обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретает форму. Строительная бригада установит брус для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка наружных стен

Обшивка — это большие деревянные листы, ориентированно-стружечная плита, вафельная плита или внешний гипс, которые прибиваются к каркасу. Для большей прочности конструкции рекомендуется использовать полудюймовые панели.

В некоторых случаях изоляционная оболочка (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна) может использоваться для улучшения изоляции.Этот тип может быть прикреплен непосредственно к стойкам под деревянной обшивкой. Его также можно было прикрепить поверх деревянной обшивки.

Затем обшивка покрывается домашней пленкой — защитным покрытием, которое предотвращает проникновение влаги в основную древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14: Установите окна и входные двери

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

Когда вы покупаете окна и двери, обратите внимание на энергоэффективные окна с этикеткой Energy Star.Энергоэффективные окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры на улице.

Шаг 15: Установите систему HVAC

Техник по HVAC установит воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухоочиститель, конденсатор и триммер.

Шаг 16: Черновая сантехника

Сантехник проведет трубы в ванные комнаты, кухню и прачечную. Также установят канализационные трубы, форточки и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17: Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнять имеющий лицензию сантехник, инспектор должен прийти и осмотреть работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор будет искать утечки и следить за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18: Установите электрические провода и панели

На этом этапе выполнены все электромонтажные работы.

Провода проходят через стены и потолки. HVAC подключен (включая термостат), и вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электрические работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19. Проведите осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрооборудования

После завершения работ по ОВК и электромонтажным работам выйдет инспектор и убедится, что эти системы работают должным образом и соответствуют требованиям кода.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: На дом кладут крышу

Обшивка крыши обычно выполняется, когда внешняя обшивка прикрепляется к стенам.

На этом этапе будет завершена кровля. Кровельщики установят гидроизоляцию и асфальтовую черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глина или бетонная черепица, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Устанавливается изоляция

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, будет зависеть от вашего местоположения.

Обычно изоляция наносится на внутренние стены, чердак, подвал, подвальные помещения и наружные стены (если она не применялась до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются стекловолокно, целлюлоза или изоляция из пенопласта.

Изоляция из стекловолокна используется в отделке стен, полов и потолков. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в недостроенных мансардных этажах и других труднодоступных местах.Этот вид утеплителя можно заливать, но обычно его раздувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1,00 до 1,50 доллара за квадратный фут.

Пенопластовая изоляция во многом похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно применять в закрытых, существующих стенах, новых полостях в стенах и незавершенных чердачных этажах. Он наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или с помощью распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1 доллара.От 50 до 4,90 долларов за квадратный фут.

Шаг 22: Наклеиваем гипсокартон

Гипсокартон вешается во всем интерьере дома, а также на потолке.

Шаг 22b: Текстурированные стены и потолок

После того, как гипсокартон наклеен, на гипсокартон можно нанести текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаг 23: Стены окрашены

Мы приближаемся к завершающим этапам строительства дома!

На этом этапе стены будут окрашены, и вы начнете ощущать , как ваш дом .

Если вы собираетесь купить дом со спецификацией или трактом, у вас может быть не так много вариантов цвета краски, но если это нестандартный дом, у вас может быть выбор цвета или даже обои на стены.

Шаг 24: Устанавливается внешняя отделка

Существуют различные типы сайдинга, которые можно применить в вашем доме.

Виниловый сайдинг — это самый дешевый материал для сайдинга (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для строительства особняков.Однако, если вы собираетесь использовать индивидуальный заказ, другие варианты включают:

• Дерево (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
• Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
• Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
• Stone (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов по всему дому

После высыхания краски по всему дому укладывают пол.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы выберете, если вы собираетесь домой со спецификацией или трактатом; однако с индивидуальным домом нет предела!

Шаг 26: Завершение подоконников и обшивки

Когда пол уложен, следует отделка.

Накладка

будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола, а также, если вы выберете, вокруг потолка (это называется лепниной и может добавить изысканный вид любой комнате).

Шаг 27: Установлены шкафы и туалетные столики

Тумбы и шкафы — это следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec и tract обычно поставляются со строительной мебелью, которая является самым основным (и доступным) типом мебели, которую вы можете получить, но при этом хорошо выглядящей.

Вы можете выбрать более качественные шкафы и туалетные столики, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28: Установлены осветительные приборы, розетки и выключатели

После завершения электромонтажных работ подключают светильники, розетки и выключатели.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и техника

Следующее, на что стоит обратить внимание — это столешницы и бытовая техника

. Есть множество столешниц, из которых вы можете выбирать, но самые популярные из них:

(Источник: Charles Deluvio / Unsplash)

Шаг 30: Установлена ​​сантехника

Сантехника, такая как смесители, насадки для душа, унитазы, крышки обогревателей и другие детали, добавляются на этом этапе.

Шаг 31: Накладываем зеркала

Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, в том числе в гардеробных, спальнях и комнатах для тренировок (если это нестандартный дом).

Шаг 32: Завершение ландшафтного дизайна и ландшафтного дизайна

Вы так заботились о том, что идет в дом; нельзя забывать о внешнем виде!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и заложить дерн, посадить деревья или цветы. Они установят дорожки, построят террасы или патио, возведут садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей зазеленеть от зависти!

Шаг 33: Заключительный осмотр дома

Заключительный домашний осмотр — это когда домашний инспектор просматривает всего.

Они перепроверит водопроводную, электрическую и климатическую системы. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут справку о заселении, что означает, что в нем можно жить и жить в нем безопасно.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после того, как эти проблемы будут исправлены.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все устроено так, как вы просили.

Вы должны уделять пристальное внимание деталям и принимать к сведению все, что не является тем, что вы обсуждали или не одобряли со своим подрядчиком. Вам также следует обратить внимание на любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на завершающих этапах строительства, такие как выбоины на столешницах, вмятины или царапины на бытовой технике, глубокие царапины на паркетном полу или поврежденные стены.

Шаг 35: закрытие

Если все прошло проверку и вы не обнаружите каких-либо проблем, которые необходимо решить во время последнего пошагового руководства, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов / Unsplash)

Не смущайтесь ступенями, чтобы построить дом

Средний покупатель дома просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о доме. Бывают случаи, когда им не удается найти дом, который они хотят купить, и они выбирают новую постройку.Почему дома нового строительства пользуются таким высоким спросом, что разрешение на получение разрешений на строительство нового жилья увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года. В течение того же периода времени началось строительство 1 739 000 домов и было завершено 1 580 000 домов.

Если вы решили, что новое строительство подходит вам, но не уверены в том, какой тип нового строительства вы хотели бы использовать, посмотрите на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень настройки вы хотите и сколько дома вам нужно. бюджет позволит.

«Вы можете пойти в небольшой дом и получить за эти деньги гораздо больше квадратных футов, чем вы могли бы получить с помощью нестандартной конструкции. Это дом-формочка для печенья, и его качество может быть не таким хорошим, как у нестандартной конструкции, но строить по индивидуальному заказу сегодня сложнее, потому что цены на материалы взлетели до небес », — советует Винг.

Если индивидуальная настройка не занимает важное место в вашем списке, дом в трактире или особняк — отличный вариант. Однако, если вы хотите, чтобы дом отражал вашу личность с того момента, как вы подписываете заключительные документы, то индивидуальный дом — это то, что вам нужно!

Источник изображения заголовка: (Jens Behrmann / Unsplash)

Когда лучше всего строить дом?

Люди часто задаются вопросом, когда лучше всего в году начинать строительство нового дома.Среди всех сезонов весна — обычно оптимальное время для начала строительства нового дома из-за более быстрых сроков, лучших погодных условий, оптимальных возможностей для ландшафтной установки и меньшего количества задержек в процессе строительства.

Тем не менее, здесь, в Алабаме, мягкая погода позволяет нам строить с нуля в течение всего года. После более чем 60-летнего обслуживания этого района мы в Lowder New Homes заметили различные преимущества строительства домов в разное время года.В то время как весна — идеальное время для начала строительства дома, в осенние и зимние месяцы обычно самые низкие затраты на строительные материалы и строительство, потому что спрос на них меньше.

Давайте углубимся и исследуем причины, по которым покупателям жилья следует подумать о строительстве домов весной.

1. Начните строительную гонку быстрее

Лето — обычно самое загруженное время года для генеральных подрядчиков и строителей. Точно так же строителям труднее назначать субподрядчиков, электриков и т. Д., потому что их графики тоже переполняются. Чем ближе к весне или летом вы начнете, тем больше вероятность того, что строители задержатся и приостановят ваш строительный проект. Начало вашего строительного проекта весной ставит вас на первое место в их календарях — до того, как дела начнутся.

2. Безраздельное внимание

Еще одним преимуществом начала процесса строительства ранней весной является то, что у строителей будет меньше проектов; По сути, уделяя своему проекту такой же уровень внимания, как если бы вы начинали в зимние месяцы, но без стольких задержек из-за погодных условий.Кроме того, если у вашего дома есть особые соображения (например, специальные столешницы или измененные планы этажей или дизайн дома), строитель может отточить эти вопросы в начале года.

3. Расходы остаются низкими по мере улучшения погоды.

По мере того, как весна сменяется летом, спрос на рабочую силу и материалы повышается, что может немного увеличить ваши расходы. Начало ранней весной означает, что у вас есть преимущество строить в лучшую погоду, прежде чем расходы начнут резко возрастать.

4. Оптимальная погода и температура для строительства.

В то время как весенние штормы могут вызывать временные задержки, весенняя погода в Алабаме идеально подходит для работы на открытом воздухе, что часто означает более длительные рабочие дни. Начало весны означает, что, если позволит погода, ваш новый дом может быть построен в более короткие сроки, чем если вы начнете в более жаркие летние месяцы или в течение холодной влажной зимы.

5. При необходимости продлевает строительный сезон.

Если у вас очень большой, продуманный или сложный проект жилищного строительства, он может занять больше времени.Запуск вашего дома весной позволяет вашим строителям в полной мере воспользоваться лучшими погодными месяцами в году. У них будет достаточно времени для работы весной, летом и осенью, если это необходимо, с меньшими задержками.

Это всего лишь несколько причин, по которым вам может иметь смысл начать строительство нового дома весной. Чтобы узнать больше о преимуществах раннего старта и рассмотреть выбор проектов домов, свяжитесь с Lowder New Homes сегодня.

Как построить собственный дом (США) (с фотографиями)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по архитектуре и строительству

Соавтором этой статьи является Andrew Peters.Эндрю Петерс — специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско. Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по лидерству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта в отмеченном международными наградами «Refract House», входящем в состав Team California в 2009 году.S. Департамент энергетики Solar Decathlon — проект, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати. Эту статью просмотрели 1 562 855 раз (а).

Соавторы: 54

Обновлено: 31 мая 2021 г.

Просмотры: 1,562,855

Краткое содержание статьиX

Чтобы построить собственный дом в США, сначала вам нужно приобрести недвижимость, на которой он будет строить. Если вам нужна помощь в оплате земли или вашего нового дома, подумайте о подаче заявки на получение строительного кредита через свой банк, чтобы вы могли профинансировать свой дом, а затем выплатить его позже.Кроме того, вы можете нанять риэлтора или агента по закупкам, который поможет вам сориентироваться в процессе строительства дома. Затем, получив финансирование, вы можете приступить к проектированию дома самостоятельно или с помощью архитектора. Чтобы узнать, как начать процесс строительства вашего нового дома, прокрутите вниз!

• Печать
• Отправить письмо поклонника авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 562 855 раз.

Начало работы Строительство нового дома

	Не знаете, с чего начать? В этой статье обсуждаются 10 самых важных шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем вы решите построить дом своей мечты.Просмотрите их и последующие действия, прочитав дополнительную информацию, и вы будете на правильном пути к дому своей мечты.
	Большинство будущих домовладельцев не умеют читать чертежи. В этой статье рассказывается об основных компонентах набора чертежей, а также о том, как читать символы и размеры, наиболее часто встречающиеся на планах складских помещений.
	Что нужно учитывать, чтобы построить дом своей мечты? В этой статье обсуждаются основные вопросы, которые необходимо учитывать при строительстве нового дома, от бюджета до выбора лота, а также первые шаги по созданию плана дома из мечты и воплощению его в жизнь.
	Больше не всегда лучше. В этой статье рассказывается о прекрасных качествах, которые приносит небольшая партия. С ростом стоимости земли небольшие участки становятся обычным явлением, и в этой статье обсуждаются некоторые способы использования меньшего участка с максимальной выгодой как внутри, так и снаружи.
	Будьте в курсе и поймите, как найти застройщика, проверьте отзывы и проанализируйте их предложения.Получение образования с самого начала создаст прочные и уважаемые отношения с вашим строителем или подрядчиком на протяжении всего процесса строительства дома вашей мечты.
	План дома мечты после постройки может стать опасной игровой площадкой для детей. Узнайте, как сделать дом своей мечты безопасным и счастливым местом для детей. Эти меры предосторожности помогут уберечь всех детей в вашем доме от обычных травм.
	Много — это много, правда? На самом деле, при выборе места для дома следует учитывать множество факторов, и многие из них повлияют на долгосрочное счастье вас и вашей семьи. Взгляните на эти общие факторы, которые следует учитывать, прежде чем выбирать место для дома для своего плана дома. Эта статья расскажет вам обо всех типичных проблемах, которые может принести домашний участок, от соседства до почвенных условий.
	Очень важно найти район, соответствующий вашему образу жизни и потребностям вашей семьи.В этой статье рассматриваются все факторы, которые необходимо оценить при определении местоположения вашего дома, который скоро будет построен. Здесь важно с самого начала «представить себя», иначе вы и ваша семья никогда не почувствуете себя как дома.
	Не кажется ли вам невозможным строительство подвала в доме на пляже / на берегу? Это может стать реальностью с революционным методом CFA. Прочтите эту статью и узнайте о новейших технологиях фундамента для домов в прибрежном, пляжном и лоу-кантри-стиле с высоким уровнем грунтовых вод.
	В этой статье обсуждаются пять наиболее распространенных ошибок и способы их избежать с самого начала строительства вашего нового дома. Это обязательная к прочтению статья, которая позволяет с самого начала выделить проблемные места в процессе строительства. Избежание этих ошибок обеспечит менее напряженное строительство.
	В этой статье рассказывается о том, как подобрать для вас идеальный стиль планировки дома.Независимо от того, ищете ли вы традиционный или современный план дома, в этой статье рассказывается, как найти идеальный архитектурный стиль и как изменить план после того, как вы найдете дизайн дома, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
	Нашли почти идеальный план дома? Что ж, превратить «почти» идеальный план дома в абсолютно идеальный просто и легко, если вы просмотрите некоторые из концепций в этой статье.Начиная с почти идеального плана складских запасов и заканчивая его изменением, — это отличное экономичное решение для воплощения американской мечты.
	При таком большом выборе планов просмотр всех типов планов этажей может быть довольно сложной задачей. В этой статье обсуждаются основные типы планов этажей, доступные сегодня на рынке. В этой статье проводится различие между различными типами планов, построенных наиболее широко, от стиля ранчо до двухэтажных домов и обсуждаются их сильные и слабые стороны.
	Эта статья поможет вам определить, что вы хотите и что вам нужно в плане проживания на дому. Он также указывает на некоторые из самых популярных тенденций дизайна дома, доступных сегодня покупателям жилья. Прежде чем выбрать план дома, прочтите эту статью и получите отличные идеи.
	Сейчас, как никогда популярно, домовладельцы ищут способы сэкономить деньги.Экономия энергии в вашем доме — один из самых простых способов. Итак, просмотрите эту статью, чтобы узнать, как лучше поддерживать энергию в стенах вашего дома и какие продукты следует включить в конструкцию, чтобы обеспечить энергосбережение на долгие годы.
	Помимо того, что фундамент для пирса является безопасным выбором для прибрежных районов или водно-болотных угодий, он представляет собой экологически чистый выбор зданий, который практически не нарушает экологический след дома.Узнайте все о преимуществах фундамента для пирса.
	Выбор плана этажа, отвечающего потребностям вашей семьи, является приоритетом №1. Но часто домовладельцы заботятся о внешнем виде и забывают сосредоточиться на интерьере и его функциональности. Прочтите эту статью и помогите определить потребности, которые необходимо удовлетворить вашей семье.
	Чего хотят домовладельцы? Большие кухни? Уличные камины? Эта статья затрагивает самые горячие тенденции, которые домовладельцы ищут сегодня в домах своей мечты.Кроме того, прямо здесь, на сайте houseplansandmore.com, есть отличные фотографии обсуждаемых функций и ссылки на планы домов, предлагающие такие удобства.
	Изучите свой полис страхования жилья с самого начала. В этой статье обсуждаются некоторые моменты, которые следует учитывать, чтобы вы были полностью защищены, если случайная чрезвычайная ситуация приведет к разрушению ваших самых дорогих инвестиций. Попытка разобраться в вашей претензии после возникновения стрессовой ситуации далеко не идеальна, поэтому прочтите эту статью и заранее спланируйте и организуйте свою страховку.
	Рассмотрение сложной налоговой системы страны требует предельного терпения. Здесь мы кратко опишем некоторые из последних дополнений к налоговой системе, которые предоставляют американцам возможности налоговых льгот. Добавление или реконструкция дома с использованием современных энергоэффективных продуктов и систем дает домовладельцу возможность сэкономить значительные деньги.
	Не знаете, какой тип фундамента вам нужен для вашего дома? Не знаете разницы между ползунком и плитой? Что ж, эта статья предлагает всю основную информацию, необходимую для понимания фундамента, наиболее подходящего для вашего участка, региона страны и архитектурного стиля выбранного вами плана дома.
	Не знаете, чем отличаются типы пиломатериалов? В этой статье рассказывается обо всем, о преимуществах и недостатках древесины хвойных пород по сравнению с твердой древесиной, а также о многом, многом другом. Прежде чем приступить к строительству плана дома или проекта своими руками, прочтите эту информацию и получите представление о том, какие виды пиломатериалов вам доступны.
	Одноэтажные дома по-прежнему являются самым популярным стилем строительства сегодня.В этой статье обсуждаются многие преимущества одноуровневой жизни и то, как максимизировать план этажа, чтобы включить в него великолепные черты, часто только одноэтажные дома могут предоставить домовладельцу.
	Открытые планы этажей предлагают все, что только может пожелать домовладелец. Менее загроможденный, отлично подходящий для развлечений и функциональности, открытая планировка дает дом, который выглядит современным, свежим и полным возможностей.
	Лучшие друзья человека живут в миллионах домов со своими хозяевами, но учитываем ли мы их при строительстве дома? При планировании дома мечты вашей семьи важно помнить о своих питомцах и о том, как они интегрируются в ваш новый дом, и вы будете обеспечивать их безопасность.
	Домовладельцы раньше считали, что «чем больше, тем лучше», но теперь они меняют свое мнение и понимают, что дом подходящего размера может быть меньше, эффективнее и лучше организован, что делает их жизнь проще с каждым днем.
	Прежде чем «согласиться» на не очень идеальный план этажа, подумайте нестандартно, когда дело доходит до интерпретации плана этажа дома, и возьмите комнаты, которые кажутся бесполезными в вашем образе жизни, и превратите их в функциональные пространства, идеально подходящие для вашего потребности. Умный дизайн поможет вам точно определить, что вам нужно в вашем новом доме.
	Разве не было бы хорошо иметь возможность поддерживать прохладу в своем доме в летние месяцы, не нарушая при этом денег? В этой статье отражены некоторые идеи, которые позволят вашему дому оставаться прохладным, а вам помогут сократить расходы.
	Когда дело доходит до оформления дома, существует множество вариантов. Узнайте в этой статье о различиях между различными типами обрамления, которые в настоящее время доступны на рынке. Он также затрагивает некоторые варианты зеленого обрамления, а также более традиционные варианты обрамления.
	Хотите сделать план вашего нового дома ультрасовременным? Взгляните на эту статью, посвященную структурированной проводке.Структурированная проводка предлагает домовладельцам простоту, потому что есть основная панель управления, а провода не соединяются вместе, поэтому качество звука и видео на высшем уровне. Узнайте все подробности структурированной проводки прямо здесь.
	Одноэтажный дом сейчас популярен как никогда. В этой статье затрагиваются многие причины, по которым мы любим одноэтажные дома. Благодаря множеству красивых архитектурных стилей и размеров на выбор, план дома в стиле ранчо может предложить все удобства, которые ищет ваша семья, а также возможность для роста.
	Дуплекс или план на несколько семей стали более популярными, чем когда-либо. Эти конструкции не только имеют функциональные планы этажей, они могут быть идеальным решением для всех, кто хочет уединения, но они также позволяют большой семье оставаться рядом. Или вы можете построить дуплексный дом и использовать его в качестве инвестиции. Узнайте, почему проживание в дуплексе — определенно выигрыш.
	Большинство населения с каждым годом стареет, поэтому найти идеальную жизненную ситуацию не так просто, как раньше.Прежде чем вас застают врасплох, подумайте о том, чтобы построить свой следующий дом так, чтобы он был доступен для инвалидных колясок и сделал жизнь легкой, универсальной для всех возрастов и более комфортной для всех.
	Что такое строительные нормы и правила, спросите вы? Строительные нормы и правила — это минимальные стандарты безопасности, необходимые для различных форм строительного проекта. Это часто сбивает с толку домовладельца, поэтому важно ознакомиться с этими кодами, поэтому, когда они будут упомянуты, вы будете знать о различиях между четырьмя кодами моделей в Соединенных Штатах.
	Будьте уверены, что вы выбрали правильный тип изменяемого плана для изменений, которые вы вносите в дом. Эта статья поможет вам сделать правильный выбор плана, будь то незначительные или серьезные изменения, поэтому изменить план очень легко.
	Перед тем, как заказать отчет сметной стоимости строительства для плана дома, который вы хотите, просмотрите все, что включено.Узнайте о стоимости материалов и рабочей силы, связанных с домом, который вы хотите построить. Управляйте своим домом с легкостью и уверенностью и избегайте непредвиденных расходов.
	Прежде чем вы остановитесь на одном плане, выбранном строго по внешнему виду и стилю, обязательно прочтите эту статью и убедитесь, что ваши самые общие потребности и функции выполняются. alexxlab Related posts Утеплить дом каменной ватой: Утепление дома каменной ватой: стены, пол, кровля Утепление дома каменной ватой: стены, пол, кровля Утеплять стены каменной ватой не только можно,... Проекты домов с печным отоплением 6 на 6: русская печь в интерьере деревянного домика, печное отопление, деревенское убранство внутри русская печь в интерьере деревянного домика, печное отопление, деревенское убранство внутри ... План дома с размерами: как можно нарисовать чертеж онлайн в программах как можно нарисовать чертеж онлайн в программах ... Домик палатка своими руками для детей: Детская палатка своими руками 500 фото, пошаговые инструкции Палатка для детей своими руками — радость детям (32 фото)Палатка для детей своими руками... Как правильно сделать проект дома: как сделать проект дома самому как сделать проект дома самому ... Маленький деревянный домик: Самые маленькие домики 157 фото Самые маленькие домики 157 фото ... Latest posts Как правильно вызвать отрыжку у спящего грудничка: подробное руководство для родителей Почему важно вызывать отрыжку у спящего малыша. Какие существуют эффективные техники срыгивания для спящих... Стерилизация детских бутылочек: полное руководство для родителей Как правильно стерилизовать бутылочки для новорожденного. Какие существуют методы стерилизации детских бутылочек. Как часто... Нормы кормления смесью по месяцам: расчет количества смеси для ребенка Как рассчитать нужное количество смеси для ребенка по возрасту и весу. Какие существуют нормы... Размеры одежды для новорожденных по месяцам: как подобрать подходящий размер Как определить размер одежды для новорожденного. На что ориентироваться при выборе одежды для малыша.... Запор: причины, симптомы и 10 эффективных способов лечения Что вызывает хронический запор. Как распознать симптомы запора. Какие домашние средства помогают при запоре.... Сопли в горле у грудничка: причины, симптомы и эффективные методы лечения Почему у грудничка скапливаются сопли в горле. Как распознать симптомы и чем опасно это... Leave a Comment Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя * Email * Сайт Комментарий * Search