Дома жилые многоэтажные проекты: Чертежи многоэтажных домов и зданий проекты

Дом / 02.10.1974 / alexxlab / 0

Типовые проекты многоэтажных жилых домов

Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения.

Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своему исполнению. Традиция их возведения фактически равна протяжённости самой истории человеческой цивилизации. Уже во времена шумеров люди умели строить постройки высотой свыше одного этажа. В Древнем Риме существовали жилые здания около семи этажей. И на Руси есть древняя традиция многоэтажного строительства, например, хорошо сохранившиеся до наших дней древние Псковские палаты.

Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Типовые проекты многоэтажных домов

Современная городская застройка, так или иначе, использует типовые проекты многоэтажных домов. Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с определённой пластичностью компоновки типовых блоков и разнообразием определённых элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать расходы на проектирование, унифицировать технологические циклы возведения объектов и в итоге добиться определённого удешевления строительства.

Современный типовой проект многоэтажного жилого дома

В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома.

Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.

Вернуться к оглавлению

Каркасные многоэтажные дома

Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами.

Проект каркасного многоэтажного дома

Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить облик фасадов и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты.

Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций.

1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки.

2. Каркасы из сборного железобетона так же представляют определённую сложность в комплектации, транспортировке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций. Каркасные здания из монолитного железобетона, завоёвывают всё большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возводить практически в любом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура.

Железобетонный каркас многоэтажного дома

Однако они обладают своими минусами.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев он может применяться со значительными оговорками и соблюдением многих условий.

2. Армирование монолитного железобетона на строительной площадке – процесс весьма трудозатратный, требующий привлечения значительного количества квалифицированной рабочей силы и эффективного контроля качества укладки арматуры и заливки бетона.

Вернуться к оглавлению

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Помимо каркасного здания, можно использовать проект многоэтажного монолитного дома с несущими стенами.  В этом случае вместо конструкций каркаса из железобетона отливаются стены и перекрытия, являющиеся несущими конструкциями здания. Фасадное пространство заполняется более лёгкими материалами с низкой теплопроводностью, опираемые либо непосредственно на перекрытия, либо на собственный фундамент, как самонесущие стены.

Проект многоэтажного дома из сборно-монолитных конструкций

На этом видео вы можете посмотреть онлайн-проектирование многоэтажного жилого дома в программе Компас 3D.

Некоторые сайты предлагают скачать проект многоэтажного жилого дома, но следует понимать, что столь ответственное здание всё равно необходимо привязывать в соответствии с техническими условиями и особенностями застраиваемой площадки в конкретной местности.

Проект многоэтажного жилого дома с оптимизацией расходов на строительство

Возведение многоэтажного жилого дома невозможно без грамотно разработанного проекта. При этом важно учитывать финансовые возможности застройщика, а также все действующие правила, нормы и требования.  

Для проектирования необходимо составить техническое задание, в котором содержатся основные требования к постройке: 

• количество этажей;
• типы квартир, их площади;
• материалы для строительства;
• сроки выполнения работ.

Чётко проработанное техническое задание позволяет достичь взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устранить спорные моменты, а значит, добиться успешной реализации проекта.

В зависимости от класса жилья (эконом, комфорт, бизнес) определяется инфраструктура, расположение здания, наличие парковок, инженерные системы и коммуникации.

Профессиональное проектирование многоэтажных жилых домов – одна из услуг, которую оказывает «Центр Экспертного Соответствия». 

Наши специалисты разработают как проект отдельного дома, так и жилого комплекса, исходя из ваших требований с учётом всех действующих строительных нормативов. 

Почему проектирование многоэтажных жилых домов доверяют Центру Экспертного Соответствия:

1. 11 лет в индустрии – выполняем работу любой сложности.
2. 84% клиентов заключили долгосрочные договоры – выстраиваем продолжительные партнёрские отношения.
3. 35 аттестованных экспертов – проекты, продуманные до мелочей, создаются компетентными специалистами. 
4. 3000 благодарных клиентов – оперативно решаем сложные и нестандартные задачи.

У «Центра Экспертного Соответствия» есть вся необходимая документация на осуществление деятельности по проектированию. Строительство объектов по проектам «ЦЭС» позволяет разумно использовать ресурсы заказчика: оптимизировать затраты как на стадии возведения жилья, так и в процессе его эксплуатации. 

Объекты капитального строительства, построенные по нашим разработкам, безопасны, надёжны, комфортны. Закажите проектирование многоэтажного жилого дома или комплекса в «Центре Экспертного Соответствия». Вы получите требуемые документы с учётом вашего бюджета, пожеланий в короткие сроки.

Серебряные дипломы «Золотой капители 2014» получили два проекта жилых многоэтажных домов для Ижевска

«Площадка для жилого комплекса располагается вблизи почти прямоугольного изгиба берега, и наше здание-цилиндр, словно шарнир, разворачивает городскую планировку в сторону парадной части набережной. Жилая башня, как вертикальная ось, формирует динамичность панорамы набережной от начала к центру. На наш взгляд здание получилось достаточно оригинальным, оно доминирует, задаёт движение архитектурной среде, и прекрасно вписывается в окружающий ландшафт».

Архитекторы ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект» поставили перед собой задачу дополнить сложившийся архитектурный облик набережной новым современным стилем. «Мы живем в XXI веке, у нас есть современные технологии и материалы, помогающие решать особенные архитектурные задачи», — считают авторы концепции.

Цель проекта «Жилой дом на земельном участке площадью 10 296 м² по ул. Милиционная, в Октябрьском районе г. Ижевска» — разработка оптимальных архитектурных решений жилого комплекса, исходя из социальных, градостроительных, экономических, функциональных, инженерно-технических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и иных требований к объекту строительства.

Задача проекта — создать уникальное объёмно-планировочное решение высотного жилого дома. Органично вписать новый объём в существующую застройку исторической части города, создав новые градостроительные связи с включением здания Дворца детского и юношеского творчества, а также связать его образ с проектируемым жилым комплексом «Багратион» и окружающим активным ландшафтом набережной зодчего Дудина, используя современные приёмы архитектуры, новейшие строительные технологии, материалы и конструкции.

Проектом предлагается комплексное благоустройство и озеленение территории. Для этого используется естественный рельеф, а также инверсионное покрытие над двухуровневой автопарковкой, врезанной в склон набережной. В связи с близостью Ижевского пруда, установлена водоохранная территория.

Транспортные связи осуществляются со стороны пер. Широкий и набережной.

Композиционная структура формируется из стилобата — двухэтажной автопарковки с помещениями инженерных узлов, и высотной части жилого здания (до 100 м), разделенной от автопарковки первым нежилым этажом, с помещениями общественно-бытового назначения, а так же обращённым на юг светлым парадным вестибюлем. На уровне пешеходной зоны набережной, расположены магазины площадью 80—150 м².

Жилая часть состоит из 30 этажей, в 28-ми из которых располагаются квартиры. Круглая форма является оптимальной по ряду важнейших физических факторов. Формообразующими элементами, определившими облик здания, послужили эллипс в основании, плавно перетекающий в круг, и вертикальные остеклённые закручивающиеся по спирали овальные углубления, создающие подобие водопада. Этот приём придаёт зданию динамичную пластику, образуя панорамные окна. Благодаря такому решению здание получит максимум естественного света, что сбережёт энергоресурсы. С юга и севера цилиндр здания пересекают вертикальные коммуникации — эвакуационные лестницы, создающие раму, определяя начало и останавливая «вращение» объёма. Экраны лоджий, обозначая структурную чёткость геометрии высотки, задают масштаб здания, определяя границы этажа. На верхнем этаже стены несколько отступают от границы объёма, создавая террасы для четырёх таунхаусов. Здание несёт чёткую структуру, лишённую нефункциональных деталей, делая его возведение и эксплуатацию достаточно рентабельными. Доминирующий объём, выходящий на первый план городской застройки набережной, строгая геометрия, динамичность жилого комплекса навевает образ солиста огромного сложного оркестра, поэтому девиз нашего проекта — СОЛО.

В центре жилого здания, расположено коммуникационное ядро, состоящее из группы лифтов (2 пассажирских и 2 грузовых) объединенных лифтовым холлом. Парадный вход расположен со стороны пер. Широкий. Просторный вестибюль, служба консьержа, помещения для бытового сервиса, являются атрибутами статусного жилья. В северной части здания расположен бассейн со спортзалом. В юго-западной — предусмотрены помещения домоуправления с залом собраний, а в северо-восточной — службы тех. контроля и безопасности здания. На 2 этаже над бассейном находится имидж-студия.

Планировочные решения квартир отвечают уровню стандартов жилища бизнес-класса. Из окон дома открывается обзор на 360°. Почти все квартиры имеют вид на водохранилище. Панорамные окна в жилых помещениях, обеспечивают не только изобилие света, но и рождают ощущение полета.

Древние говорили: гостиная — место обретения уверенности; кабинет должен обострять разум; а спальня — дарить силу жизни и любви.

Ядром жилого пространства на Руси всегда была печь и кухня. Новое поколение кухонь это кухни-острова. Когда стирается граница между кухней и остальным пространством квартиры, человек чувствует себя гармонично и комфортно в любой точке жилища. Кухня — это центр квартиры, здесь не только готовят, но и общаются. Кухня это место встречи проверенное годами. Гостиная с встроенной кухней-нишей довольно просторна, и в структуре квартиры занимают пространство перед входом, приветствуя входящих, демонстрируя открытость, статус и эстетический вкус её хозяев. Гостиные имеют удобные остеклённые лоджии.

Спальня — место уединения и покоя, располагается, как правило, в дальней, приватной части квартиры. Комната просторна, с высоким потолком и близко расположенной ванной комнатой, как правило, оснащена гардеробной. Детская комната имеет неограниченное количество функций. В городской квартире они, совмещают роль парка развлечений, игровой, кабинета, лаборатории, клуба и спальни ребёнка. К тому же, она подвергается периодическим преобразованиям: от мира плюшевых мишек, через конструирование и моделирование к плакатам и компьютерам.

В цветовом решении фасадов используется белый и серый цвет.

В качестве отделочного материала жилого дома предусмотрено применение навесного фасада с остеклением, в качестве наружной отделки, витражные плоскости, балконы — 3-х слойные панели, выполненные из белого бетона.

Автостоянка со стороны набережной облицована современными перфорированными металлопанелями, создающими иллюзию объёмного пейзажа. Достоинство перфорированных панелей — простота монтажа, бесконечные возможности создания выразительных фасадов, в восприятии которых активно задействована светотень и работа поверхности на просвет.

ОАО ПИ «Новосибгражданпроект»
ген. Директор Гусев М.В., Новосибирск
Телефон/факс +7 (383) 222-09-29, 227-14-85, [email protected]
pi-ngp.ru

O2

«РК Проект» представил на конкурс «Золотая капитель 2014» работу O2 — проект жилого многоэтажного здания, которая разрабатывалась для застройки набережной в Ижевске.

 15mini.pdf (3.44 Mb)

Из описания проекта

Жилой комплекс состоит из 3-х односекционных домов 18, 19 и 23 этажей с единым дворовым пространством, открытым на водоем. Имеющая активный рельеф к пруду территория использована под организацию террасированной крытой парковки — 2-х 1-уровневых автостоянок открытого и частично открытого типа.

Основным акцентом комплекса со стороны набережной является 23-этажная секция А. За счет компактности в плане, каждый дом выглядит изящно при достаточной высоте относительно городской среды. При рассмотрении с любого угла со стороны водоема дома, за счет формы, размещения и отражения в водной глади не сливаются в одну массивную «стену».

Основной «зеленой» единицей территории является сохраненная и свободная от застройки территория Западного склона. Толщина грунта на покрытии парковки верхней платформы также позволяет рассадить полноценные зеленые насаждения и на уровне дворового пространства.

На нижних этажах домов А и В предусмотрены встроенные помещения с ориентацией на пруд и входными группами на внешний проезд. Встроенные помещения включают в себя объекты инфраструктуры, торговли, общепита и бизнеса для нужд проектируемого дома. Загрузка помещений и гостевая парковка работников предусмотрена с уровня нижней платформы. Встроенные помещения отделены от жилой части техническим.

Вертикальная связь каждого дома — лестнично-лифтовой узел, включающий группу из 3-х лифтов. Один из лифтов в группе является грузопассажирским, связывает в домах уровень нижней платформы и «пентхаус», и в тоже время предназначен для перевозки пожарных подразделений, инвалидов на креслах-колясках.

«Пентхаусы» в двух уровнях размещены в каждом доме, имеют возможность индивидуальной перепланировки вплоть до изменения гостевой и спальной зоны по этажам, выход на открытую или частично-остекленную террасу. Только жители «пентхауса», имеют возможность попасть на «свой» верхний этаж на лифте, оснащенным ключом. На верхних этажах жилых домов предусмотрен также крупногабаритные 2-х уровневые видовые квартиры.

На последних этажах домов А, В предусмотрена общественная видовая зона в 2 уровня — зимний сад. Все жилые дома в торцах имеют остекленные 2-х уровневые лоджии для возможности организации озеленения.

Активное озеленение жилого комплекса во всех направлениях отражено и в его кратком и лаконичном названии…

ООО «РК Проект»
Директор Зорин Александр Николаевич
+7 (3412) 50-35-45, [email protected]

P.S. Подробные итоги конкурса «Золотая капитель 2014» во всех номинациях будут опубликованы позже.
P.P.S. Опубликованы.

Проектирование многоэтажных жилых домов в Москве

Проектирование многоэтажных жилых домов, а также жилых комплексов требует разработки технической документации, перечень которой регламентируется действующими стандартами. Перечень документов утверждается Заказчиком на стадии подписания договора между сторонами.

При разработке проекта многоэтажного жилого здания учитываются следующие факторы:

• особенности местности;
• тип грунта;
• близость транспортных магистралей;
• плотность застройки.

В процессе проектирования жилых домов также учитываются бытовые потребности будущих жильцов: близость продуктовых и промтоварных магазинов, сервисных служб. Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями предусматриваются пандусы, подъемники и специальная планировка пешеходных дорожек.

Особое внимание уделяется проектированию придомовой территории – важной составляющей комфортного и уютного проживания. В рамках решения данного вопроса предусматриваются:

• детские площадки;
• скверы;
• зоны отдыха и др.

Создание комфортной придомовой территории в жилых комплексах способствует повышению привлекательности объекта.

При разработке проекта учитываются интересы различных целевых групп. Создаются чертежи квартир с разной планировкой, полезной площадью и количеством комнат. Учитываются особенности проживания на первом и остальных этажах.

Проектирование домов осуществляется в соответствии с социальной инфраструктурой микрорайона: транспортными потоками, торговыми центрами, объектами культурного отдыха и др.

Проектирование жилых микрорайонов

Разработка проекта жилого района производится так, чтобы последний мог нормально функционировать в изоляции от остальной части города.

В состав инфраструктуры микрорайона должны входить:

• школы и детские дошкольные учреждения;
• поликлиники и больницы;
• продуктовые и промтоварные магазины;
• прочие объекты, обеспечивающие ежедневное бытовое обслуживание населения.

При проектировании жилого микрорайона отдельные здания могут не детализироваться в документах, или это производится в самом конце. Основное внимание уделяется планировке объектов инфраструктуры, транспортных развязок и инженерных систем.

Классы жилья при проектировании многоквартирных домов

Для удовлетворения потребностей различных групп населения проектируемые жилые дома подразделяется на четыре класса:

• бизнес-класс;
• эконом-класс;
• муниципальный;
• специализированный.

По существующей классификации эконом-класс и муниципальный класс представляют жилье для массовой застройки, бизнес-класс — это объекты повышенной комфортности.

Эконом-класс и муниципальный класс. При проектировании многоквартирных жилых домов чаще всего применяется именно такое жилье. Для него характерно архитектурное однообразие, минимальные площади комнат и т.д.

Бизнес-класс. Для такого жилья характерна улучшенная планировка квартир, особая облицовка фасадов, наличие подземных паркингов, переменная этажность и др. Высота потолков в комнатах — от 2,7 м.

Для таких зданий характерен уникальный архитектурный облик, ландшафтный дизайн территории, энергосберегающее остекление и др.

Примеры работ

ЭТАП

Архитектурная концепция

Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР

ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)

• Получение ГПЗУ
• Выполнение инженерных изысканий
• Выполнение обследования здания (при необходимости)
• Получение Технических условий и др

ЭТАП

Проектная документация

Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

ЭТАП

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.

ЭТАП

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ

ЭТАП

Авторский надзор

Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ, МНОГОКВАРТИРНЫХ. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ, МНОГОКВАРТИРНЫХ.

Проектирование многоэтажного жилого дома (многоквартирного дома) является самым масштабным по вовлеченности в процесс направлением проектирования жилых зданий.

По данной характеристике этот раздел замыкает условную иерархию работ над объектами жилых зданий, к которым также относятся:

   •   проектирование домов, коттеджей;

   •   проектирование таунхаусов, блокируемых домов;

   •   проектирование малоэтажных жилых домов;

   •   проектирование социального жилья.

И, если проектирование малоэтажных многоквартирных домов можно смело назвать одной из самых востребованных методик решения вопроса социально доступного жилья, то проектирование многоэтажных домов можно с уверенностью охарактеризовать как одну из самых комплексных и ответственных задач по организации жилого пространства для различных групп населения, где требуется сведение воедино различных функциональных зон и реализация ожиданий различных категорий потенциальных жильцов.

Особенность проектирования многоэтажного многоквартирного жилого дома.

Сегодня проектирование многоэтажного дома чаще всего подразумевает разработку проекта многофункционального жилого комплекса (далее — МФЖК) и включает проектирование: жилой и офисной (административной) части, физкультурно-оздоровительного блока, подземной автостоянки, а в некоторых случаях, даже детского сада.
Пример такого подхода (проект 25-ти этажного жилого дома со встроенным детским садом и подземной автостоянкой) разработан проектной организацией НЕОКА и реализуется в г. Химки (МО).

Разработка проектов многоэтажных многоквартирных домов возлагает дополнительную ответственность на проектную организацию, требует наличия опыта проектирования зданий и сооружений различного функционального назначения и навыков комплексного подхода к решению поставленной задачи.

Ведь сразу охватить и подробно описать все аспекты предстоящей работы заказчику подчас бывает очень сложно, к тому же в первую очередь его интересует финансовая выгода от проекта. Поэтому на проектную организацию возлагается ответственная роль своевременно и полно раскрыть все ожидания, как заказчика, так и будущих жильцов, чтобы преломив их через призму своего опыта проектирования многоэтажных домов и МФЖК, на выходе получить коммерчески успешный проект дома «для жизни».

Можно сказать, что проектирование многоэтажного жилого дома (многофункционального жилого комплекса) во многом схоже с проектированием торговых и развлекательных центров. Но также есть принципиальное отличие, – вне зависимости от того, какая задача стоит перед проектной организацией, – проектирование многоэтажного здания (многоэтажного жилого дома) или проектирование малоэтажного здания (малоэтажный жилой дом), или проектирование коттеджа (индивидуального жилого дома), – все объекты проектирования должны, прежде всего, быть удобными для жизни. Это не значит, что в своей работе мы снижаем планку требований к внешней привлекательности проектируемых объектов, но, по нашему мнению, такие здания, в первую очередь, должны воплощать в конструктивных и архитектурных решениях представление об уюте и комфорте будущих жильцов, создавать такие условия, оказавшись в которых человек подумает: «я хочу здесь жить».

Многоэтажный многоквартирный дом – здание, предназначенное для одновременного пребывания и проживания большого количества людей, чьи потребности к организации внутреннего пространства зачастую сильно отличаются. Это и есть самая сложная и ответственная задача при проектировании жилых зданий и домов, – оптимизация планировочных решений под требования всего спектра потенциальных жильцов. Планировочная схема квартир, – это своего рода муравейник, в котором сформировать комфортную внутреннюю среду возможно только при грамотном распределении технологических потоков.

Существует 2 формы организации работ по планировке внутренних помещений:

   1)   В большинстве случаев данная задача решается применением планировочной схемы квартир свободного типа, без чистовой отделки, а выбор вариантов внутренней отделки остаются за будущими жильцами. Решение популярное, но не позволяет полностью реализовать весь экономический потенциал, заложенный в разработку и реализацию многоэтажного многоквартирного жилого дома.

   2)   Альтернативой может служить применение типового дизайн проекта квартиры. Это крайне недооцененный вариант оптимизации планировочных решений. Организация внутреннего пространства за счет разработки типовых дизайн проектов квартир сулит существенную экономическую выгоду, открывает ряд дополнительных возможностей как для строителя, так и для покупателя. Такой подход позволяет качественно улучшить проект: предоставить дополнительный сервис для покупателей недвижимости, организовать централизованную работу по отделке помещений, а также получить дополнительную прибыль для заказчиков и экономию затрат для жильцов. При этом применение типового дизайн проекта подходит не только под проектирование многоэтажного дома, но так же эффективно и экономически целесообразно для других разделов проектирования жилых зданий (особенно актуально для проектирования малоэтажных жилых домов, таунхаусов и блокируемых домов).

В отличие от разработки малоэтажных жилых домов, проектирование многоквартирных многоэтажных домов не позволяет избежать прохождения государственной экспертизы, и применить одностадийное проектирование, но зато дает возможность организовать на сравнительно небольшом участке жилое пространство и сопутствующую инфраструктуру для большого количества жителей. Это особенно актуально для густонаселенных городских районов с нехваткой жилой площади, особенно при высокой стоимости земли. Поэтому для таких объектов применяется двустадийное проектирование: после предварительного проектирования разрабатываются проектная документация и рабочая документация.

Для корректной организации инфраструктуры и жизненно важных технологических условий функционирования многоквартирных многоэтажных домов, особенно в случаях интегрирования в существующую застройку, обладающую своей давно сложившейся инфраструктурой, целесообразно осуществлять проектирование многоэтажных жилых домов в рамках работ по разработке проектов планировки территорий, комплексного проектирования микрорайонов или генерального плана поселений. Это позволяет учесть не только особенности разрабатываемого участка, организовать транспортные и технологические потоки, а также связывать различные объекты и территории между собой.

Проектная организация НЕОКА обладает достаточным опытом и мощностями для разработки проектов многоквартирных многоэтажных домов, а также для комплексного проектирования зданий и проектирования микрорайонов, поселков, генпланов, что является надежной базой для уверенной и гарантированно успешной работы над столь сложными проектами.

Проект многоэтажного дома — ГрандИнжинирингПроект

Пожалуй, самым главным и широким направлением городской жилищной застройки являются жилые дома. В каждом развивающимся городе ежегодно сдаются десятки многоэтажных зданий и жилых комплексов, так как этот тип зданий позволяет:

В сегодняшней статье мы хотели бы рассказать о проектировании жилого многоэтажного дома. Но сначала мы хотели бы дать характеристику самому сооружению. В соответствии с ЖК Российской Федерации, многоэтажный многоквартирный жилой дом — это две или более квартиры, каждая из которых имеет собственный выход на участок или в помещения общего пользователя. Ну а в соответствии со словарем, многоэтажный дом — это дом, состоящий из многих этажей. Проектирование — это очень важный этап строительства многоэтажного здания, так как именно от проекта зависит надежность будущего сооружения и безопасность его будущих жильцов. На этапах проектирования учитываются такие важные факторы как: 

• Особенности грунта и состав почвы;
• Климатические особенности региона;
• Допустимые и планируемые нагрузки на здание;
• Технологии строительства;
• Используемые строительные материалы…

…. а так же многие другие.

В большом количестве случаев, многоэтажное жилое здание многофункционально. В одном сооружении могут совмещаться парковки, магазины, банки, а так же другие коммерческие или муниципальные организации. Хотя, казалось бы, большинство многоэтажных домов имеют похожие, на первый взгляд, формы, для каждого из них разрабатывается индивидуальный проект. При его создании прежде всего должно учитываться следующее:

Внешняя архитектура здания — очень важно, чтобы здание, каким бы футуристичным и концептуальным оно ни было, сочеталось с остальными близлежащими сооружениями, не нарушая тем самым общий архитектурный ансамбль. Для этого на этапе разработки архитектурной формы делается аэрофотосъемка, выполняется проектирование компьютерной модели, а так же проводятся другие операции, направленные на воссоздание предполагаемой архитектуры района с планируемым к постройке объектом. Профессионализм специалистов по проектированию и дизайну выражается в умении правильно «вписать» здание в имеющийся архитектурный ансамбль.

Планирование подходов и подъездных путей — обращаем внимание читателя на то что на этапе планирования многоэтажного здания, учитываются не только автодороги и подъезды, но и пути следования пешеходов, переходы и тротуары. Кроме того очень актуальным является вопрос планирования парковочных мест: данная проблема все чаще и чаще встает перед жильцами как старых домов, так и новостроек — им критически не хватает парковочных мест. Данный этап так же является этапом благоустройства окружающей территории. Важно помнить что от профессионализма и ответственности, проявленной на данной стадии проектирования, напрямую зависит рентабильность будущего жилья, и уровень доверия потенциальных покупателей.

Планирование инженерных сетей и коммуникаций — один из самых важных этапов проектирования жилого здания. Создается проект коммуникаций, таких как вентиляция, электричество, свет, канализация, водопровод. Хочется заметить что большой многоквартирный дом может потреблять очень много ресурсов, поэтому выбирать сети нужно с учетом примерного потребления ресурсов. Так же на этом этапе выбираются материалы для создания инженерных систем и сетей коммуникаций.

Далее мы хотели бы рассказать о самом процессе проектировании. Итак, соблюдается следующий порядок работ:

1. Разработка технического задания;

2. Создание предварительного эскиза;

3. Составление детального плана проекта, создание бумажной или электронной модели. К плану прилагается пояснительная документация — записка, в которой описаны все стадии работ, используемые стройматериалы, а так же особенности проекта.

4. Рассчитывается смета-экономическое обоснование проекта, которая составлена на основе цен на материалы и услуги. Данный этап позволяет узнать общую стоимость возведения сооружения.

5. Проект утверждается, выдается разрешительная документация.

Все из вышеперечисленных этапов, имеют первостепенную важность, и должны выполняться с предельной ответственностью и профессионализмом. В случае отсутствия проекта, или ошибок, допущенных на стадии проектирования, последствия могут быть очень и очень неприятными.

Итак, мы немного рассказали о проектировании многоэтажного дома. Специалисты Компании ООО «ГИП» имеют большой опыт работы над проектами многих объектов, с самой разной спецификой. Если у Вас появились какие-либо вопросы — позвоните нам по номеру: +7 (473) 280-10-08, и мы с радостью ответим на Ваши вопросы.

Проектирование многоэтажных домов в Екатеринбурге

Индивидуальный заказ любой сложности.Закажите прямо сейчас!

Форма заказа

Компания «Латис» осуществляет свою деятельность по всей России, не обошла она своим вниманием и Екатеринбург. На протяжении многих лет компания «Латис» работает в сфере проектирования монолитных домов, занимая лидирующее положение в списке организаций, предоставляющих услуги по инженерным изысканиям, проектированию многоэтажных жилых домов, малоэтажных, общественных, промышленных зданий, сооружений, прочих объектов строительства и эксплуатации.

Комплекс проводимых инженерных изысканий и расчетов включает широкий спектр ггидрометеорологических, геодезических, геологических, экологических и прочих видов работ.

Сертификаты и лицензии

Проектирование жилого многоквартирного дома в Екатеринбурге

Подобные проектно-изыскательские мероприятия связаны с реализацией достаточно объемного списка действий и технологических процедур. Благодаря многолетней успешной практике, все необходимые составляющие, которые предусматривает проектирование многоквартирного дома, выполняются компанией со знанием дела на профессиональном уровне.

Основной прерогативой в проведении работ являются поставленные заказчиком задачи. Процесс проектирования многоэтажных домов учитывает следующие инженерные аспекты: технически обоснованная постановка задачи, выбор объёмно-планировочных решений, финансово-экономические вопросы строительства и последующей эксплуатации потенциального объекта и пр. По завершению этого этапа, определяется основная финансовая составляющая проекта — реальная стоимость 1м2 жилья, которая выводится согласно сводной смете с учетом всех деталей и нюансов заказа.

Особенности проектирования жилого многоквартирного дома в Екатеринбурге

Проектные работы осуществляются с учётом действующих ГОСТов, норм и правил, а также нормативных региональных стандартов, действующих в Екатеринбурге. Процесс реализации проектно-изыскательских работ проходит с обязательным учетом узких технических аспектов, присущих именно Екатеринбургу, среди которых городские инженерные линии, системы и коммуникации. Все эти тонкости и местные особенности учитываются при проектировании конструкции здания. Осуществляя свою деятельность, специалисты компании строго ориентируются на стандарты, требования и пожелания заказчика или инвестора.

Благодарственные письма

Преимущества многоэтажной жилой застройки

Современная урбанизация позволяет рассматривать проектирование и строительство добротных многоэтажных жилых домов в качестве приоритетного направления застройки городских поселений, а тем более мегаполисов. Именно жилые многоэтажки позволяют обеспечить жильём основную массу населения городов.

Построенные на основании грамотного проекта, многоквартирные дома приносят достаточно ощутимую прибыль инвесторам и застройщикам, не говоря о радости обретения комфорта и домашнего уюта покупателями квартир. Потенциальных покупателей привлекают органично спланированные, удобные, просторные и добротные квартиры. Именно такие результаты проектирования обеспечивают профессионалы нашей компании.

Проект пятиэтажного дома из кирпича
Заказать

Проекттрование пятиэтажного дома из кирпича
Заказать

Проектирование пятиэтажного панельного дома
Заказать

Проект пятиэтажного панельного дома
Заказать

Проект девятиэтажного дома из кирпича
Заказать

Проектирование девятиэтажного дома из кирпича
Заказать

Проектирование девятиэтажного панельного дома
Заказать

Проект девятиэтажного панельного дома
Заказать

Товары

1 — 9 из 9

Начало | Пред. |

1
|

След. | Конец

| Все

Оставить заявку:

Бохумский рецепт модульного многоэтажного жилого строительства — ПОДРОБНЕЕ

Koschany + Zimmer Architekten KZA, офис в Эссене, Германия, на ранней стадии участвовал в модульном строительстве жилья. После первоначального проекта в Дортмунде, который архитекторы разработали вместе со строительной компанией Alho из Фризенхагена, сотрудничество было продолжено в Бохуме. По поручению жилищного товарищества Vonovia, три 4-этажных многоквартирных дома были построены посреди просторных открытых пространств.Участники считают, что применяемый модульный принцип выгоден как для жилищного строительства, так и для архитекторов и проектировщиков.

Планирование изнутри наружу
«Модульный жилищный конструктор», разработанный KZA и Alho, состоит из отдельных типов модулей. К ним относятся, например, гостиная и кухня, спальня с коридором или детская комната с ванной комнатой. Квартиры подбираются для соответствующего местоположения из этой матрицы — канона различных модулей — и разрабатываются в соответствии со спецификациями желаемого ключа от квартиры.Затем из этого индивидуального набора квартир создается здание. «Обычно мы, архитекторы, работаем наоборот — снаружи внутрь: у нас есть городская планировочная ситуация, в которой здание спроектировано в его кубатуре, а планы этажей, разработанные на основе последнего, затем вставляются в него», — поясняет архитектор Аксель Кошаный. «В модульном строительстве все наоборот. Все начинается с продуманных планов этажей — в конечном счете, это самое важное для последующих жителей.Из-за всегда различных местных требований даже одинаковые типы жилья почти никогда не помещаются в одну и ту же кубатуру ».

Разнообразие в дизайне, расположении и распределении
Например, на Каульбахштрассе в Бохуме три многоквартирных дома с 14 жилыми домами каждая была построена в рамках мер по реконструкции центральной части города. В качестве реакции городского развития на 2-этажные и 3-этажные соседние здания, граничащие с северными сторонами, по согласованию с городом было проведено ошеломление: На 4-м этаже весь этаж откидывается на 3 м назад, образуя просторные террасы на крыше.Это углубление было совместимо с модульной конструкцией, так как требовалось исключить только один модуль. В остальном методология модульного строительства осталась неизменной.

Здания, построенные на площади 17×19 м и высотой 12,5 м, также противоречат последовательной однородности планировки. Имеются 7 двухкомнатных, 2 трехкомнатных, 2 четырехкомнатных и 3 двухкомнатных квартиры для инвалидов-колясочников различных размеров и потребностей пользователей. Квартиры спроектированы так, чтобы быть безбарьерными по всей территории, а доступ к зданиям осуществляется централизованно через соединительный элемент с единой лестницей и лифтом.Все квартиры на 1-м и 2-м этажах имеют балконы перед входом, в то время как в квартирах на первом этаже есть террасы, а в квартирах на 3-м этаже — террасы на крыше. Неплотное расположение отдельно стоящих многоквартирных домов на участке обеспечивает разнообразный внешний вид. В воронкообразных космических зонах есть место для открытых пространств по-разному. Сюда включены зеленые сады арендаторов, детские площадки и другие зоны отдыха.

Коэффициент рентабельности — сборное строительство
Каждое здание состоит из 43 комнатных модулей.Они были изготовлены на заводе в Алхо за семь недель под постоянным контролем качества. На строительной площадке модули для каждого здания были установлены в течение семи дней. Общее время строительства трех зданий составило почти 20 недель — после того, как земля была подготовлена ​​с помощью плиты перекрытия.

«Модульный метод строительства всегда в полной мере проявляет свои преимущества при повторении практически идентичных конструктивных элементов. Поэтому мы говорим о серийно-модульном строительстве.Мы работаем с такими архитекторами, как KZA, чтобы гарантировать, что эти типы модулей не приведут к созданию однородных зданий. Они вносят творческий вклад, играя со строительными блоками и используя свой дизайнерский потенциал », — объясняет Майкл Лауэр, архитектор Центра передового опыта в области многоэтажного жилищного строительства Alho.

Проекты в Дортмунде и Бохуме — первые в серии жилых домов. строительные проекты будут завершены в этом году с использованием совместно разработанной модульной системы.Партнеры по проекту планируют дальнейшую оптимизацию системы и добавление новых компонентов, таких как новые модульные блоки для проектирования. www.alho.com

Отличие строительного этажа от многоэтажной квартиры: все, что нужно знать

покупателей жилья из поколения миллениума избалованы выбором всех вариантов, доступных сегодня на рынке недвижимости. Будь то многоэтажные апартаменты, виллы премиум-класса и виллы, недвижимость — довольно популярный вариант вложения средств для подавляющего большинства индийцев, живущих в стране и за рубежом. Домовладельцы-миллениалы, хорошо осведомленные о рынке и оценке собственности, готовы тратить свои кровно заработанные деньги только в том случае, если будет хорошая прибыль.

На этом рынке, ориентированном на конечных пользователей, строители должны внимательно следить за пульсом потребителей. Неизменными фаворитами стали многоэтажные квартиры, предлагающие общежитие с большим количеством удобств для жизни и парковкой. Но квартиры от застройщика, которые представляют собой отдельную единицу этажа в малоэтажном жилом поселке с застройкой, являются выбором премиум-класса. Недавнее исследование показало, что около 60% впервые домовладельцев по-прежнему предпочитают квартиры отдельным этажам. Но количество поклонников независимой жизни также постоянно растет, и застройщики проявляют интерес к квартирам на первом этаже.

Что такое квартиры этажа застройщика?

Это невысокие здания от двух до четырех этажей, где каждый этаж представляет собой отдельное жилище.

Напольный дом Builder — это отдельный, автономный этаж, предлагающий большую площадь, обычно более 1500 кв. Футов. Это полноценный дом с раздельными источниками электричества и воды. Строительные полы могут быть более дорогими, поскольку они предлагают большую независимость и гибкость.

Итак, чем же интересуются квартиры застройщика?

Потребность в конфиденциальности и контроле

Растущий доход и акцент на конфиденциальность приводят к резкому увеличению количества квартир на первом этаже застройщика.

Многие землевладельцы сотрудничают с местными строителями, чтобы перестроить свою существующую собственность в квартиры строительного этажа. Это предлагает богатые дивиденды, такие как доход от аренды отдельных этажей и высокую степень конфиденциальности.

Более того, меньшее количество жилищ означает лучший контроль над такими ресурсами, как вода и электричество.

Больше места, больше места, больше места

В Индии, где совместные семьи встречаются повсеместно, многие покупатели жилья объединяют свои ресурсы, чтобы потратиться на премиальное пространство квартиры на этаже строителя.

Более того, если вы увлекаетесь развлечениями или садоводством, дополнительное пространство становится преимуществом для владельцев дома. А если вам нужно сделать косметический ремонт, не может быть и речи о том, чтобы получить разрешение от упорных соседей. Вам нужна беседка на вашей террасе, тогда продолжайте, если у вас есть необходимые разрешения.

Многие домовладельцы дорожат такой степенью независимости и поэтому вкладывают деньги в квартиру на первом этаже строителя.

Более низкие затраты на техническое обслуживание

Этажи строителей могут иметь меньше удобств и общего пространства, что означает, что ежемесячные расходы на техническое обслуживание значительно снижаются.

Существует также большой контроль над тем, сколько вам нужно платить за общее благо. Но с другой стороны, меньшее количество жителей означает, что средняя стоимость обслуживания, особенно парковки и резервного питания, может резко возрасти.

Что такое многоэтажные квартиры?

Многоэтажные квартиры — это ваши типичные квартиры, в которых вы должны делить этаж с другими квартирами. Типовой проект многоэтажной квартиры может быть от 5 до 8 этажей!

Многоэтажные квартиры имеют свои уникальные Преимущества

Фактор стоимости

Многоэтажные квартиры сравнительно легки в кармане, чем квартиры на первом этаже.

В городе категории А, таком, например, как Бангалор, средняя цена квартир может колебаться от 6000 до 8000 рупий за квадратный фут, в то время как квартира на этаже строителя может обойтись вам на 8000 — 10 000 рупий за квадратный фут.

Для строительных единиц легко существует надбавка в размере 20%.

Вопросы регистрации и владения

Законы о регистрации квартир довольно едины во всех штатах. Закон о квартирах распространяется на все здания высотой более 5 этажей и допускает владение во время регистрации.Стоимость регистрации также довольно доступная.

Регистрация собственности может быть довольно сложной задачей, поскольку подзаконные акты в разных штатах различаются.

Например, Управление развития Гургаона и Управление городского развития Харьяны прекратили регистрацию жилых этажей для поддержания плотности населения. Были случаи, когда строители нарушали правила строительства несанкционированных этажей, что также приводило к сносу.

Безопасность становится нормой

Жилой комплекс имеет более широкую сеть безопасности с отдельными входами с людьми, средствами внутренней связи и более широким забором.Поскольку безопасность разделяют все жители, затраты являются номинальными и учитываются в расходах на техническое обслуживание.

Образ жизни и общественная жизнь

Многоэтажные апартаменты предоставляют такие удобства, как клуб, парки и бассейны, в зависимости от доступных мест общего пользования.

Неудивительно, что миллениалы в Индии предпочитают закрытые многоэтажные жилые комплексы для общественной жизни и доступных вариантов образа жизни. Эти удобства поддерживаются Ассоциацией благосостояния жителей (RWA), в которой коллективное мышление и демократические процессы позволяют лучше сказать об общем благосостоянии.

Заключение

Выбор между многоквартирным домом или многоэтажной квартирой со временем становится все более тонким, а также с введением новых законов.

Это баланс между доступностью и предпочитаемым образом жизни.

Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group

30 самых впечатляющих проектов социального жилья в мире — лучшие программы ТБО

Источник изображения

По мере того, как население растет, а города становятся более густонаселенными, чем когда-либо, государственное жилье становится все более важной проблемой для правительств во всем мире.Однако социальное жилье больше не ограничивается бесхарактерными бетонными блоками. В наши дни целью часто является предоставление недорогого жилья отдельным лицам и семьям, которые в нем нуждаются, при этом сохраняя при этом достоинство хорошо спроектированных и самобытных домов.

Эти современные проекты государственного жилья часто включают экологически безопасные конструкции и элементы, поскольку эффективное использование энергии имеет тенденцию быть приоритетом. В этой статье мы рассмотрим 30 мировых проектов социального жилья, которые ломают стереотипы, развенчивают негативные стереотипы и сами по себе являются выдающимися произведениями архитектуры.

30. Жилищный проект Mirador — Мадрид, Испания

Источник изображения

Жилой комплекс Mirador в мадридском квартале Санчинарро — это больше, чем просто многоквартирный дом. Это ближе к вертикальной коллекции мини-кварталов. Голландское архитектурное бюро MVRDV создало щели между блоками в конструкции, представленной вертикальными переулками, а большое открытое пространство наверху было названо «небесной площадью». Этот «полуобщественный» район предоставляет жителям общее место для встреч и имеет сад с прекрасным видом на близлежащие горы Гуадаррама.Этот проект получил приз муниципалитета Мадрида за лучший дизайн в жилищном строительстве в 2005 году, хотя он был завершен только в 2012 году. В нем 165 квартир.

29. Torre Plaça Europa — Барселона, Испания

Источник изображения

Эта потрясающая экологически чистая башня в относительно новой зоне Барселоны Plaça Europa (Площадь Европы) полностью разрушает представление о скучном сером жилом доме. Спроектированный местными архитекторами Рольданом + Беренге, он является частью проекта, который включает еще 25 других многоэтажных домов, большинство из которых представляют собой социальное жилье.Здание с естественной вентиляцией представляет собой интересное сочетание поверхностей различных оттенков серого и черного, что придает ему явно футуристический вид. При строительстве здания, которое началось в 2005 году и было завершено в 2010 году, были использованы как переработанные, так и полностью перерабатываемые материалы. В 20-этажной башне находится 75 единиц.

28. Общественное жилье Поляне — Марибор, Словения

Источник изображения

В связи с тем, что жилой комплекс Poljane Community Housing в Мариборе расположен рядом с оживленным перекрестком, отмеченная наградами словенская студия Bevk Perović architects столкнулась с пространственными ограничениями при проектировании комплекса.Ограниченное внешнее пространство побудило компанию создать большие общественные пространства либо внутри зданий, либо над ними в виде садов на крыше. Дизайнеры также смогли включить характерные оранжевые балконы, добавив цвета и характера к несколько незамысловатым стенам. Завершенный в 2007 году комплекс из четырех домов на окраине города состоит из 130 отдельных квартир.

27. Жилищный проект Гарольда — Париж, Франция

Источник изображения

Местная архитектурная студия Jakob + Macfarlane столкнулась с довольно сложной обстановкой при проектировании жилищного проекта Гарольда в Париже, Франция.Столкнувшись со строгими земельными правилами, ограничениями на строительство и приказами по сохранению деревьев, проект был разделен на три отдельных многоквартирных дома, которые соединены сетью дорожек. В экологичных домах, построенных в 2008 году, расположено 100 отдельных квартир. В комплексе также есть торговые зоны на первом этаже и апартаменты на втором этаже, подходящие для гостей с ограниченными физическими возможностями. И все три блока имеют зеленые элементы крыши, а также системы отопления на солнечной энергии, которые обеспечивают здания более чем половиной их горячей воды.

26. Les Nids — Курбевуа, Франция

Источник изображения

Суть этого проекта социального жилья в относительно новой зоне городского развития, Les Fauvelles в Курбевуа, Франция, заключалась в том, что он должен «представить новые подходы к социальному жилью в густонаселенных городских условиях». Парижская компания KOZ Architects ответила на это предложением Les Nids, двухблочного комплекса, который включает в себя инновационные функции, такие как квартиры разной формы, большие площадки и множество внешних пространств, предлагая жителям воздушные виды на близлежащий западный Париж.Завершенный в 2010 году, проект был заказан городским советом Курбевуа, который в сотрудничестве с организацией социального жилья Groupe 3F инициировал конкурс дизайна и, таким образом, занял последнее место в этом районе. В состав комплекса входят 28 четырехкомнатных объектов социального жилья.

25. Sa Pobla Social Housing — Майорка, Испания

Источник изображения

Местная архитектурная студия Ripoll Tizon разработала проект социального жилья Sa Pobla на Майорке, Испания, чтобы он был одновременно унифицирован в своей простоте и адаптирован к потребностям отдельных жителей.Результат? Этот комплекс с белым фасадом, который больше похож на курорт, чем на общественное жилье, к которому мы привыкли. Проект был завершен в 2012 году и получил первую премию в категории «Лучший проект жилой архитектуры» на церемонии вручения наград «Архитектура Плюс» в 2013 году. Кроме того, проект из 19 объектов стал финалистом конкурса FAD Architecture Awards 2013 и XII Испанской биеннале архитектуры и урбанизма 2013 года.

24. Социальное жилье Карабанчель — Мадрид, Испания

Источник изображения

Этот интригующий проект государственного жилья в мадридском районе Карабанчель был спроектирован ныне несуществующей лондонской компанией Foreign Office Architects с использованием того, что студия дизайна назвала «передовыми экологическими технологиями».«Снаружи здание облицовано бамбуковыми жалюзи, которые обеспечивают экологически безопасный климат-контроль, сохраняя тепло в зимние месяцы и предлагая передышку от палящего испанского солнца летом. Проект также включает в себя пустотелое «Воздушное дерево», построенное из переработанных материалов и оснащенное солнечными батареями, растениями плюща, вентиляторами и водяными струями, обеспечивающими жителям тень и чистый воздух, как в настоящем дереве. Этот пятиэтажный комплекс, который был завершен в 2007 году, состоит из 100 квартир, что делает его одним из крупнейших в Европе проектов социального жилья.

23. L’Astrolarbre — Париж, Франция

Источник изображения

Когда архитекторы из местной дизайн-студии KOZ Architects впервые увидели это место в Париже, Франция, их внимание привлек старый клен, растущий на этом месте. Архитекторы решили включить раскидистое дерево в дизайн 12-квартирного проекта социального жилья L’Astrolarbre, придавая городской застройке природу. «Мы просто не могли себе представить, чтобы его спилить», — объяснил архитектор из студии.KOZ Architects также добавили палисадники к цокольному этажу и некоторым квартирам на втором этаже, а также установили экологически чистую систему сбора дождевой воды для всего комплекса. Строительство завершено в 2007 году.

22. Tetris Apartments — Любляна, Словения

Источник изображения

Наблюдая за своим необычным дизайном, легко увидеть, как этот квартал с социальным жильем в Любляне, Словения, получил название «Тетрис». Местная фирма OFIS Architects построила здание Tetris Apartments с использованием экономичных, но качественных материалов, таких как гранитная плитка и дубовые полы.Построенное в 2007 году четырехэтажное здание расположено в направлении оживленного шоссе. Чтобы компенсировать это, балконы и окна были повернуты под углом 30 градусов от шоссе, и, что весьма впечатляюще, ни одно из окон и балконов не выходит прямо на другую квартиру. Более того, чтобы обеспечить индивидуальную настройку, структурными являются только основные стены блоков; остальные можно переставить по желанию.

21. Социальное жилье в Парла — Парла, Испания

Источник изображения

Мадридское архитектурное бюро Arquitecnica столкнулось с общими проблемами, связанными с разработкой проектов такого рода, при проектировании этой схемы социального жилья в Парла, Испания.Архитекторам пришлось учитывать размер и стоимость отдельных квартир, а также доступную им землю, и в результате получили эти красиво окрашенные блоки. Дизайн соответствует указанному назначению и — благодаря фасаду с зеленым рисунком — плавно вписывается в окружающий природный ландшафт. Строительство началось в 2006 году, а проект был завершен в 2010 году. Всего для молодых арендаторов было построено 120 недорогих квартир со стильным современным интерьером.

20.Hayrack Apartments — Церкле, Словения

Источник изображения

Чтобы максимально использовать живописное месторасположение в словенском городке Церкле, OFIS Architects разработали проект социального жилья Hayrack Apartments таким образом, чтобы большинство квартир выходили на соседние горы и поля. Мотив крест-накрест на фасаде здания был вдохновлен традиционными сенокосами в этом районе — отсюда и название. Между тем, L-образная конструкция строения была построена таким образом, чтобы сохранить 300-летнюю липу на территории, так что здание и дерево прекрасно сочетаются друг с другом.Проект был завершен в 2007 году и включает 56 недорогих квартир.

19. Социальное жилье в Анже — Мэн и Луара, Франция

Источник изображения

Французское архитектурное бюро Studio Bellecour разработало проект социального жилья в Анже во французском департаменте Мэн-и-Луар, стремясь сломать стереотип стереотипно негативных «бетонных блоков», синонимичных схемам подобного рода. Таким образом, студия разработала динамичный дизайн, который является одновременно унифицированным и интимным, но все же четко разделенным и определенным для различных единиц и структур, каждая из которых имеет асимметричную крышу над чердаком.Идея заключалась в том, чтобы создать сплоченную и позитивную среду, которая сохранит конфиденциальность жителей, и разработка была завершена в 2010 году.

18. Vivazz, Mieres Social Housing — Астурия, Испания

Источник изображения

Для своего проекта Vivazz, Mieres в Астурии, Испания, французско-бельгийская дизайн-студия Zigzag Architects стремилась создать жилой комплекс, сохраняющий связь с природой. В то время как обращенные наружу секции конструкции изготовлены из гофрированной стали, их обращенные внутрь элементы имеют «двойную обшивку», состоящую из больших окон и подвижных деревянных ставен.Открытые пространства в дизайне позволяют проникать естественному свету и циркулировать воздуху. Кроме того, в комплексе используются захватывающие виды на окружающие горы, а также солнечная энергия и пассивная солнечная энергия. Завершенный в 2010 году, в 2011 году он был отмечен как высоко оцененный проект на премии AR + D Awards for Emerging Architecture.

17. Monterrey Housing — Нуэво-Леон, Мексика

Проект Monterrey Housing стал победителем конкурса дизайна INDEX 2011 от чилийской архитектурной студии Elemental.Железобетонные блоки, расположенные в Монтеррее в мексиканском штате Нуэво-Леон, были созданы с идеей, что жители могут сами изменять свое конкретное пространство в зависимости от своих личных финансов. Например, пустые пространства между блоками предоставляют пространство для будущего расширения. Только основные части дома, такие как кухни и ванные комнаты, готовы. Индивидуальная адаптируемость, кажется, является важным аспектом многих современных проектов социального жилья, давая жильцам ощущение, что они действительно владеют своим жилым пространством и контролируют его.

16. Социальное жилье для горняков — Астурия, Испания

Источник изображения

До того, как этот субсидируемый государством проект жилищного строительства был построен в испанском шахтерском городке Серредо, Астурия, прошло четверть века с тех пор, как в этом районе строились новые дома. Два перпендикулярных блока, спроектированные испанской архитектурной студией Zon-e и завершенные в 2009 году, должны были дополнить цвета окружающей сельской местности. Каждая квартира имеет разную планировку, и во всех имеется перекрестная вентиляция.Из окон также открывается потрясающий вид на окружающие Кантабрийские горы.

15. Апартаменты с сотами — Изола, Словения

Источник изображения

Этот яркий, эклектичный и необычный проект социального жилья расположен в Изоле в юго-западной части Словении. Благодаря уникальному дизайну люблянские архитекторы OFIS выиграли приз Словенского жилищного фонда в конкурсе на разработку недорогого жилья для молодых семей. Эти два блока, получившие название Honeycomb Apartments, с одной стороны выходят на залив Изола, а с другой — на соседние холмы.В этой части мира важны тень и доступ под открытым небом, поэтому у каждой квартиры есть собственная хорошо вентилируемая зона балкона. Жильцы также могут настроить интерьер своих квартир, а цветные тканевые шторы над открытыми пространствами обеспечивают конфиденциальность. Завершенный в 2006 году, проект состоит из 30 квартир в каждом блоке.

14. Pearcedale Parade — Мельбурн, Австралия

Источник изображения

Яркие, веселые цвета и причудливая архитектура Pearcedale Parade в пригороде Мельбурна Бродмидоуз делают его весьма привлекательным.Он был спроектирован базирующимся в Виктории филиалом компании CH Architects и финансировался правительством Брамби-лейбористской партии и некоммерческой организацией Yarra Community Housing, занимающейся предоставлением доступного жилья для викторианцев, которые в этом нуждаются. Завершенный в 2010 году комплекс Pearcedale Parade состоит из 88 блоков с перекрестной вентиляцией, кроме того, он может похвастаться солнечными батареями для горячего водоснабжения и отопления. Достоинство жителей было важным фактором в процессе проектирования, и была надежда, что завершенный проект изменит отношение людей к общественному жилью.

13. Bondy Social Housing — Париж, Франция

Источник изображения

Тридцать четыре семьи были переселены в это стильное и энергоэффективное социальное жилое здание в пригороде Бонди на северо-востоке Парижа. Апартаменты были спроектированы парижской архитектурной студией Atelier du Pont. Построенный в форме буквы U вокруг централизованного внутреннего двора, эта застройка имеет крышу с высокими потолками, а помещения имеют достаточное естественное освещение, балконы и пассивную солнечную конструкцию — в то время как дождевая вода также используется для обеспечения экологически безопасного охлаждения.Финансируемое организацией социального жилья Immobilière3F для малообеспеченных семей, здание было готово к заселению в 2010 году.

12. Социальное жилье Салбуруа — Алава, Испания

Источник изображения

Этот жилой комплекс, спроектированный международной архитектурной фирмой ACXT, доказывает, что блоки социального жилья не должны ограничиваться тускло-коричневыми и серыми оттенками, которые часто ассоциируются с ними. Ярко-красный цвет здания выделяется из его гораздо менее яркого окружения, и на объекте есть 21-этажная башня и нижний блок разных уровней.Апартаменты расположены в районе Салбуруа города Витория, в провинции Алав в Стране Басков на севере Испании. При построении апартаментов учитывались как энергоэффективность, так и комфорт жителей. В Салбуруа социальное обеспечение является предметом гордости городского совета, который рассматривает достойное жилище как право всех граждан, независимо от их экономического статуса.

11. Социальное жилье Олланда — Па-де-Кале, Франция

Источник изображения

Влияние архитектуры 1970-х годов, окружающее это здание, очевидно.Что касается самой конструкции, хотя ее форма может быть несколько стандартной, на самом деле в этом жилом проекте в Бетюне во французском департаменте Па-де-Кале мало что скучно. Непрозрачные черные кирпичи фасада контрастируют со светлым деревом, используемым для оконных рам и ограждений, в то время как асимметричное расположение окон придает некую причудливость слегка однотонным стенам. Дизайнеры из Парижа и Женевы FRES Architectes разработали проект для специалистов по социальному жилью Па-де-Кале-Хабитат, и строительство было завершено в 2012 году.

10. Savonnerie Heymans — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Проект социального жилья Savonnerie Heymans — это попытка создать полностью экологически чистый район, состоящий из государственного жилья. Разработанный местной фирмой MDW Architecture, комплекс предлагает различные типы квартир, в том числе лофты, мезонеты и дуплексы, все из которых обладают энергоэффективными качествами. Солнечная энергия и сбор дождевой воды — это лишь две экологически чистые особенности комплекса, который построен на месте старого мыловаренного завода и по возможности использует оригинальные структурные элементы.Вы можете сами увидеть старый дымоход. Комплекс из 42 квартир, строительство которого было завершено в 2011 году, получил премию Prix Bruxelles Horta в 2012 году и заслужил особую награду на церемонии вручения наград в Бельгии в 2012 году.

9. Les Loggias — Париж, Франция

Источник изображения

Деревянный фасад и ярко-зеленая краска жилого проекта Les Loggias в округе Парижа де Рейи отличает его от заметно менее оживленных соседей. Парижское агентство KOZ Architects спроектировало здание, учитывая как окружающую среду, так и потребности его жителей.Построенный в 2011 году блок облицован аккуратно выглядящей древесиной ясеня, которая одновременно долговечна и экономична. Интерьеры были спроектированы так, чтобы получать как можно больше естественного света, и в здании также есть внешняя изоляция, а также экологичные солнечные батареи.

8. Elmas Social Housing — Сардиния, Италия

Источник изображения

Цвета Средиземноморья были воплощены в солнечном бело-желтом дизайне этого проекта социального жилья в Эльмасе, Сардиния.По словам итальянских архитекторов 2 + 1 Officina Architettura, окна с разным расстоянием и разным размером «создают яркую и биномиальную игру открытого и закрытого». В застройке есть балкон с проходом с решеткой brise-soleil, используемая как форма климат-контроля, и жалюзи на северной стороне конструкции, защищающие от холодных ветров. Материалы были выбраны с учетом доступных по цене и долговечных материалов, а строительство, завершенное в 2010 году, включает в себя внутренний двор, а также дуплексы на первом этаже.

7. Социальное жилье Pormetxeta — Баракальдо, Испания

Источник изображения

Завершенный в 2007 году, субсидируемый государством жилищный комплекс испанских архитекторов ACXT в Порметхета, Баракальдо, на севере Испании, возглавил местное баскское правительство. Несмотря на то, что комплекс построен из сборного бетона, его острые углы и современная двухцветная цветовая гамма не позволяют ему напоминать традиционные жилые дома. 46 квартир размещены в двух отдельных зданиях, также есть место для парковки.План получил первый приз в конкурсе на разработку схем.

6. Parc Central Social Housing — Валенсия, Испания

Источник изображения

Центр социального жилого дома Parc в Валенсии, Испания, состоит из большого количества квартир, разделенных между тремя неидентичными башнями, построенными вокруг центрального внутреннего двора. Два испанских агентства, Office of Architecture in Barcelona и Peñín Architects, участвовали в проектировании современных, эстетичных белых зданий, которые расположены в ландшафтном парке.Проект завершен в 2010 году.

5. Hatert Housing — Неймеген, Нидерланды

Источник изображения

Tower Hatert в голландском городе Неймеген является частью плана местного правительства по обновлению жилья. Волнистое 13-этажное здание в форме скульптуры было спроектировано роттердамской студией 24H Architecture. В нем 72 квартиры, а также медицинский центр на первом этаже. Древесина, используемая при строительстве, сертифицирована FSC.А несоосные балконы — с перилами, очевидно, вдохновленными узором из листьев — обеспечивают достаточное естественное освещение каждой квартиры, а также предлагают жителям беспрепятственный вид на окрестности. Строительство этой футуристической башни было завершено в 2011 году.

4. Социальное жилье Забалгана — Алава, Испания

Источник изображения

В Забалгане, Витория, в баскской провинции Алава на севере Испании, испанские архитекторы ACXT разработали этот поразительный проект социального жилья, который включает 65 жилых единиц.В здании, построенном в 2006 году, использованы деревянные балконы и фойе, что создает эстетическое тепло и дополняет более холодную и стильную металлическую облицовку здания. Несмотря на строгие правила в отношении доступного жилья, ACXT не отступила от своей цели и достигла того, что компания описывает как «глубокую заботу об окружающей среде и ландшафтном дизайне». Проект был продвинут группой VISESA, которая финансируется баскским правительством.

3. Tête en l’air Social Housing — Париж, Франция

Источник изображения

Это деревянное строение может больше походить на старинный форт, чем на современный комплекс в оживленном мегаполисе, но парижский проект социального жилья Tête en l’air (что означает «голова в облаках») определенно является последним.Спроектированный парижским агентством KOZ Architects, комплекс, который включает тридцать единиц — 15 совершенно новых и еще 15 восстановленных из ранее существовавшей конструкции — был завершен в 2012 году. Проект был реализован для организации социального жилья SIEMP, группы, приверженной устойчивая архитектура, включая ремонт старых зданий.

2. Жилищный проект Синт-Агата-Берхем — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Этот проект в брюссельском муниципалитете Синт-Агата-Берхем может быть новым, но район, в котором он расположен, был предназначен для социального жилья с начала 1920-х годов.Архитектор Виктор Буржуа создал оригинальный район, а бельгийская архитектурная фирма Buro II & Archi + I спроектировала эти новые здания, которые были завершены в 2012 году, чтобы дополнить кубистический стиль Буржуа. Это также энергосберегающие блоки, которые включают солнечные панели, системы сбора дождевой воды и экологически чистые материалы — это далеко не те серые многоэтажки, которые представляют многие, когда думают о социальном жилье.

1. Ле Лоррен — Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Разработанный бельгийским агентством MDW Architecture, проект социального жилья Le Lorrain на самом деле представляет собой перепрофилированный старый завод по продаже железа, расположенный в столице Бельгии Брюсселе.Завершенный в 2011 году, новый комплекс состоит из многоквартирного жилого дома и трех таунхаусов, каждый из которых имеет свой собственный сад. Первоначально восточная сторона участка была окружена высокой стеной, но она была понижена, чтобы пропускать больше света, и в комплексе есть большое открытое общественное пространство, которое могут использовать жители. Отель Le Lorrain выполнен в современном стиле, но все же сохраняет рудименты промышленного наследия этого места.

(PDF) Значение восстановления многоэтажного жилья для жителей

Планировщики (1969).В LeGates Р. & Стаут, Ф., Городской читатель, пятое издание. Новый

Йорк: Рутледж.

Бенум Б., Густавсен К., Ларсен Б. Т., Матисен Х. М. и Рокне А. (2007). Å bygge en

arbeidsplass. Håndbok для HMS и deltakelse i byggesaker. Осло: Гильдендал.

Клэпхэм Д. (2005). Смысл жилья, дорожный подход. Бристоль:

Policy Press.

Холод, Б., Колстад, А. и Ларссетер, С. (1998). Эстетика, благополучие и здоровье — отрывки из

теоретических и эмпирических исследований в области эстетики окружающей среды.Осло: Norsk Form.

Денскомб, М. (2003). Хорошее исследовательское руководство для небольших проектов социальных исследований

(2-е издание). Филадельфия: Издательство Открытого университета.

Дайб, Э., Сольхейм, Л. Дж. И Итрехус, С. (2004). «Социальная перспектива

о жилищном строительстве». Осло: Аннотация forlag.

Flyvbjerg, B. (2004). Пять недоразумений по поводу тематических исследований, в

С. Сил, Г. Гобо, Дж. Ф. Губриум и Д. Сильверман (ред.), Качественная

исследовательская практика (стр. 420-434). Лондон: Sage Publications.

Гиффорд Р. (2002). Экологическая психология: принципы и практика (3-е изд.).

Канада: Оптимальные книги.

Грам-Ханссен, К. и Бек-Даниэльсен, К. (2004). Дом, дом и идентичность с точки зрения потребления

. Жилье, теория и общество, 21, 17-26.

Grønmo, S. (2004). Samfunnsvitenskaplige metoder (методы для социальных наук).

Берген: Fagbokforlaget.

Гуллестад, М. (2002). Кухонно-столовое общество. (Первое издание, 1984 г.). Осло:

Universitetsforlaget.

Хансен, И. Л. (2006). «Путь к постоянному дому» Норвежская стратегия

по борьбе и предотвращению бездомности. Осло: Фафо.

Гастингс, А. и Дин, Дж. (2003). Сложный имидж: борьба со стигмой через регенерацию недвижимости

. Политика и политика. 31 (2). 171-184.

Гастингс, А. (2009). Окружающие экологические службы и «Эффекты» соседства:

Изучение роли городских служб в обострении проблем соседства.

Жилищные исследования, 24 (4), 503-524.

Хауге, А.Л. и Стёа, Э. (2009). «Здесь вы получите небольшой дополнительный толчок»: значение

архитектурного качества в жилье для бывших бездомных — на примере Veiskillet

в Тронхейме, Норвегия. Nordisk Arkitekturforskning, 1, 18-31.

Имри Р. и Холл П. (2001). Инклюзивный дизайн. Проектирование и разработка доступных

сред. Лондон: Spoon Press.

Джонстон, Р. (1995) Детерминанты качества обслуживания: удовлетворяющие и неудовлетворяющие,

Международный журнал менеджмента сферы услуг, 6 (5), 53-71.

Квале, С. (1996). Интервью, введение в качественное исследование, интервью.

Лондон: Sage Publications.

Kristiansund kommune (2005). Программа Boligsosialt для Kristiansund kommune med

план обслуживания на период 2006-2009 гг. (Планы социального жилья на 2006-2009 годы для муниципалитета

Kristiansund). Plangruppen, октябрь 2005 г.

Ли Т. (2003). Теория схем и роль социопространственных схем. В M. Bonnes,

T.Ли и М. Бонаиуто (ред.), Психологические теории проблем окружающей среды (стр. 27-

61). Англия: Ashgate Publishing Limited.

Leung, C.C. (2005). Участие жителей: стратегия построения сообщества в районах с низким доходом

. Гарвардский университет: Гарвардский объединенный центр жилищных исследований.

Линдстрем Б. (1997). Ощущение места: выбор жилья на северном берегу Чикаго.

The Sociological Quarterly, 38, 19-39.

Miljøverndepartementet (2007).Universell utforming — grepsaklaring (Номер представителя 2007/2195

21

Жилой дом Lynarstraße, Берлин | Германия

REFERENCE

За очень короткое время в Berlin-Wedding был разработан инновационный комплекс зданий из цельной древесины. Проект Lynarstraße является одним из крупнейших жилых домов Германии из массива дерева и предлагает помещения для 98 жилых единиц и 7 единиц для коммерческого использования. Новаторский характер проекта, в частности, характеризуется использованием сложной строительной площадки непосредственно на железнодорожной насыпи, возведением всех верхних этажей полностью деревянными, а также экспериментальной жилой концепцией.

ФАКТЫ

Проект Многоэтажный жилой дом из массива дерева
Расположение Берлин, Германия
Год постройки 2018
Собственник здания Жилой кооператив Am Ostseeplatz e.G.
Проектирование Schäferwenningerprojekt GmbH
Исполнение HU-Holzunion GmbH
Используемые продукты Потолки 1,300 м³ CLT BBS 125 видимого качества и несущие внутренние стены частично из CLT BBS XL, невидимое качество

Идея проекта

Имущество на Линарштрассе с пристройкой около 120 метров в длину и 30 метров в ширину в течение многих лет считалось непригодным для использования, так как оно расположено непосредственно на центральной улице Рингбантрассе.Жилищный кооператив Am Ostseeplatz e.G. тем не менее купил неприглядный участок, чтобы реализовать проект строительства жилого дома от пола до потолка из дерева. Посредством экспериментального использования жилых помещений и планировки планировки должно быть достигнуто максимальное использование общей земли и жилой площади. Проектировщики спроектировали семиэтажное здание, которое разделено на три блока и полностью построено из массивной деревянной конструкции с первого этажа. Этот вариант был выбран потому, что возобновляемое сырье и строительный материал — древесина — гарантируют короткие сроки строительства, высокую рентабельность и стабильность стоимости и в то же время обеспечивают особенно приятную жилую среду.

Исполнение

Строительный комплекс простирается вдоль Lynarstraße параллельно Bahntrasse и прерывается двумя так называемыми «каньонами», в которых расположены входы, детские площадки и общественные сады. Здания соединены между собой на верхних этажах мостами. От начала строительства масштабного объекта до его завершения прошел всего год. Благодаря высокой степени заводской готовности, которую обеспечивает конструкция из цельного дерева, можно построить целый этаж за неделю на этапе возведения оболочки.Всего было создано 6 600 м² полезной площади. С первого этажа все деревянное, кроме соединительной лестницы. Все здание безбарьерное и имеет два лифта, встроенных в деревянную шахту. Несущие стены состоят из элементов Binderholz из поперечно-клееного бруса CLT BBS XL в невидимом виде, потолки 1300 м³ CLT BBS 125 в видимом качестве, балки и опоры изготовлены из клееного бруса, а внешняя стена — из деревянная каркасная конструкция с вентилируемым фасадом из пихты Дугласа.Деревянные элементы отвечают самым высоким требованиям противопожарной защиты и имеют продолжительность огнестойкости 90 минут. Шумо- и звукоизоляция также учитывается соответствующим остеклением окон, звукоизоляцией деревянного потолка и шумоизоляцией между железнодорожной веткой и зданием. Поезда, проезжающие по кольцевому железнодорожному пути каждые 5-10 минут, внутри дома практически не слышны. В соответствии со стандартом энергоэффективности KfW 40 дом отапливается централизованным отоплением с помощью теплых полов.38% от общего спроса на энергию генерируется как компонент возобновляемой энергии через солнечную тепловую систему, расположенную на крыше.

Особенность

Экспериментальная концепция совместной жизни в этом проекте также необычна и инновационна. Жилищный кооператив объединил заинтересованных арендаторов, которые могли представить себе, что они станут частью большой жилищной ассоциации. Цель заключалась в том, чтобы распределить целые этажи по группам арендаторов. Эти так называемые жилые кластеры включают в себя несколько жилых единиц с отдельными ванными комнатами, небольшими кухнями и балконами, а также общую зону с большой кухней и общественными комнатами.На этапе планирования сообщества арендаторов могли сами решить, как реализовать пропорциональное разделение на частное и общее пространство на своем этаже. Чтобы способствовать развитию сообщества и обмену между собой уже на этапе строительства, Жилищный кооператив пригласил их регулярно посещать объекты. Еще одной особенностью проекта является размещение в доме для больных слабоумием квартиры, которая предоставляется диаконрием и также находится в здании.На первом этаже расположены торговые площади, детский сад, репетиционные залы для музыкантов и пункт раздачи еды для бездомных.

Благодаря гранту сенатской программы «Экспериментальное жилье от пола до потолка» в рамках специального фонда «Инфраструктура растущего города» (SIWA) цены на аренду современных квартир находятся на низком уровне по сравнению с с общим берлинским рынком жилья.

Auszeichnungen | Preise

Проект Community Living на Lynarstraße получил признание в категории нового строительства на конкурсе Deutscher Holzbaupreis German Timber Award 2019 и стал победителем первой премии Berliner Holzbaupreis Berlin Timber Construction Award 2019 в той же категории.

Награда German Timber Awards 2019

Награда Berlin Timber Construction Award 2019

Фотографии: @ Markus Löffelhardt, © binderholz

SIE | Дом 21 Многоквартирный дом // trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Текстовое описание предоставлено архитекторами.

SIE / HOME 21 — многофункциональное здание. Это также амбициозный проект социального жилья. Он является частью городской программы жилищного строительства (Sofortwohnbauprogramm) города Вены, строгие требования которой объединяют различные качества проекта под одной крышей.Программа ускоренного жилищного строительства стала ответом на жилищный кризис в Вене 2015–2016 годов.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Он субсидировал временное возведение жилья на малоиспользуемой коммерчески зонированной недвижимости. Это жилье может состоять из временных передвижных построек или из постоянных зданий с фиксированным сроком проживания в арендуемом жилье. SIE / HOME 21 относится ко второй категории, поэтому необходимым условием для этой программы было многофункциональное здание.Здания будут обеспечивать город жильем в течение первых 10 лет своего жизненного цикла, но они должны быть спроектированы таким образом, чтобы их можно было экономически преобразовать в коммерческую недвижимость после этого начального периода использования.

Это программное ограничение требовало простой, быстрой и нейтральной в использовании конструкции.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

SLIM-BUILDING® (патент доктора Винфрида Каллингера) отвечает этим требованиям. Эта инновационная система сочетает в себе тонкие стальные колонны с монолитными железобетонными плитами перекрытия, создавая открытые ненаправленные пространства без поперечных балок или несущих стен.Эффективное строительство — необходимое условие быстрого строительства жилья; Slim-Building сокращает время строительства каркаса здания вдвое. Экономия времени также была важна для рентабельности предприятия.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Срок окупаемости проекта — пятнадцать лет, поэтому затраты на строительство не могут превышать 1 200 евро / м², что примерно на 20% меньше, чем у аналогичных жилых комплексов, использующих типовые методы строительства.Эти низкие затраты на строительство позволяют устанавливать арендную плату по удивительно доступным ставкам: 7,50 евро / м², включая техническое обслуживание, налоги и частичную меблировку. SIE / HOME 21 оптимизирует потенциал системы SLIM BUILDING®.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

В планах этажей используется строгая, очень экономичная сетка, которая идеально подходит как для жилых единиц, так и для будущего коммерческого использования. Открытые пространства имеют высоту потолка 2,82 м и могут быть гибко разделены для самых разных целей.Первоначальная программа отражает социальные проблемы Программы ускоренного жилищного строительства.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Компактные, но хорошо оборудованные апартаменты сдаются в аренду малообеспеченным жильцам, многие из которых недавно приехали в Вену. На первом этаже северо-западного тракта находится центр для матерей-одиночек; первый этаж юго-восточного урочища жилые дома престарелых. Многие из жильцов выздоравливают после недавних приступов бездомности, и HOME 21 предлагает им их первую квартиру после многих лет тяжелой жизни.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

В комплексе нет подвала и не застроен ниже уровня земли. Парковка на уровне земли дополняет гибко-скрытые коммерческие помещения на первом этаже.

Архитектурный язык и материалы проекта отражают принципы программы, системы строительства и экономики, а также гармонизируют структуру здания с балконами, фасадом и использованием первого этажа.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Каркас балконной системы изготовлен из стальных оцинкованных труб.Его вертикали совпадают с осями системы SLIM BUILDING®. Балконы из сборных конструкций укладываются на горизонтальные консоли, простирающиеся между вертикалями. Балюстрады изготовлены из коррогенного алюминия с рулонным покрытием и имеют трапециевидный профиль. Балконы могут быть размещены на консолях из оцинкованной стали в различных положениях.

© trans_city TC ZT / Кристиан Олинджер, Марк Гилберт

Создает ритмичный контрапункт к порядку структурной сетки. Игра цвета красного фасада и золотых тонов балконов придает архитектуре тепло и напряжение.Кредиты: — trans_city TC ZT — Управляющий партнер — Марк Гилберт — trans_city TC ZT — Ведущий архитектор — Маркус Штайнер — trans_city TC ZT — Управляющий партнер — Кристиан Олингер.

SIE | Home 21 Галерея многоквартирных домов

утвержденных / планируемых разработок | Северный Майами, Флорида

США Хранение

План площадки для складского помещения США был одобрен Городским комитетом по обзору развития в 2015 году и представляет собой ультрасовременное современное здание, которое включает в себя 2 зоны погрузки и подъезд для обслуживания розничных клиентов.

alexxlab