Из чего строить дом для постоянного проживания за городом: Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Дом / 17.01.1976 / alexxlab / 0

Из чего построить дом для постоянного проживания недорого и качественно!

Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

   Также очень важно выбрать правильную строительную компанию, ведь именно от нее будет зависеть качество дома, а также уровень вашего комфорта. Если вы желаете получить высшее качество и при этом построить дом недорого, обращайтесь в компанию «Деревянный дом».

Строительство домов из клееного бруса

   Каждый, кто желает построить одноэтажный дом или с большим количеством этажей в самые короткие сроки, обязательно должен обратить внимание на этот материал. Сегодня есть возможность провести именно запланированное строительство, то есть, все рассчитать от начала и до конца. Всему этому способствуют современные технологии, работая с которыми, не сможет помешать практически ничего.

   Обработка этого материала с использованием современных технологий позволяют максимально плотного прилегания отдельных элементов друг к другу максимально плотно. Это является залогом высочайшего уровня теплоизоляции, прочности и воздухопроницаемости конструкции.

Главные преимущества клееного бруса

   Кроме относительно невысокой цены, строительство из клееного бруса дает вам множество других преимуществ:

• Отличная устойчивость к различным погодным и атмосферным явлениям, (в частности, влажности).
• Оригинальный внешний вид за счет покраски бруса в разные цвета (многие оставляют материал неокрашенным, поскольку он и так обладает прекрасной фактурой).
• Огромный выбор различных вариантов планировок и дизайнерских решений (разные количества комнат, наличие пристроек, бань, саун и других хозяйственных помещений).

Цены на дома из клееного бруса

   Во сколько именно обойдется построить дом в городе или загородом, как обычно, зависит от того, какой именное жилище вы хотите получить. Из этого следует, во сколько именно вам придется заплатить. В этом случае качество самого материала также играет не последнюю роль. На конечную цену влияют такие факторы, как вид древесины и площадь будущего дома и комнат. Брус может быть из лиственницы, кедра или сосны.

   Кроме этого на итоговую стоимость также будет влиять не только качество и количество основного материала, но и наличие или отсутствие цокольного этажа, веранды, тип фундамента, а также многих других факторов.

   По мнению большинства специалистов, а также обладателей готовых домов, лучшим вариантом будет заказать дом из бруса под ключ. В этом случае вам останется только выбрать или создать проект, оговорить сроки, и принять готовую работу. 

   Если вы решили использовать такой вариант, лучше всего будет нанимать только одну компанию, которая сможет выполнить все работы от начала и до конца. Это в будущем избавит вас от возможной путаницы с материалами, стоимостью и т д.

Дома из профилированного бруса

   Если вы еще точно не знаете, какой дом можно построить, присмотритесь к профилированному брусу. Данный материал сегодня является одним из наиболее распространенных. Все это благодаря натуральной древесине, а также максимально оперативному строительному процессу. В таком доме вам будет не просто комфортно и уютно. Благодаря особенностям материалов, вам будет настолько хорошо, что покажется, будто даже дышится легче.  

   Так если, например, еще каких-то десяток лет назад постройка дома из дерева для нас казалось чем-то очень далеким и дорогостоящим. Однако со временем стало ясно, что это не так уж и дорого, а главное – быстро.

Основные преимущества

   Дома из профилированного бруса имеют следующие достоинства:

1. Хороший уровень теплопроводности и теплоотдачи.
2. Максимальная надежности и прочность.
3. Оперативность строительства, а также возможность возведения когда угодно.
4. Отсутствие необходимости производить декоративных отделочных работ.
5. Эстетичность и экологичность.

Строительство каркасных домов

   Если сравнивать традиционные каменные дома с каркасными, в последнем случае можно наблюдать множество разных преимуществ:

1. Максимальная оперативность возведения.
2. Такой дом качественный и дешевый.
3. Специальная «дышащая» структура дома.
4. Идеальный микроклимат помещения, независимо от конкретной погоды или времени года.

От чего зависит цена?

   Сколько точно будут стоить каркасные дома под ключ, можно сказать исключительно после детального расчета, с учетом всех требований и предпочтений. Это действительно сложный момент, который зависит от множества разных факторов.

   Здесь будет влиять практически все, начиная от типа фундамента, высоты, эркера, типа фасада, и заканчивая конкретными материалами, например, типом сайдинга (металлический или виниловый), штукатурки, керамогранита, фиброцементных панелей, а также многих других вещей, напрямую влияющих на стоимость.

Строительство домов из кирпича

   Несмотря на развитие технологий, в результате которых появилось множество новых материалов, достаточно популярными по-прежнему остаются дома из обычного кирпича. И это зависит отнюдь не только от многолетнего опыта работы с данным материалом.

   Современный кирпич на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных строительных материалов, хотя если сравнить с другими современными материалами или натуральной древесиной, кирпич, конечно, уступает по качеству и полезным свойствам, но многие предпочитают отдавать дань традициям, используя именно его. Исходя из ваших личных потребностей, вы можете выбрать различные размеры, цвета кирпича с конкретными физико-механическими свойствами.

   Главным недостатком кирпича можно назвать небольшой уровень энергоэффективности. Среди преимуществ кирпича следует выделить высокую прочность и универсальность.

Что влияет на ценообразования дома из кирпича?

   Здесь существует множество разных факторов, которые в конечном итоге и формируют стоимость. Наиболее важным параметром является площадь будущего помещения. Кроме этого далеко не на последнем месте стоит толщина несущей стены, вид перекрытия, тип фундамента, а также другие нюансы.

Строительство домов из пеноблоков

   Данный материал сочетает в себе множество разных достоинств, к тому же, с каждым годом приобретает все большую популярность среди строителей, а также самих жильцов. Благодаря своим свойствам, данный материал из вспененного бетона ни в чем не уступает кирпичу, дереву или камню.

Главные плюсы и минусы

   Пенобетон, впрочем, как и все остальные материалы, имеет свои достоинства и недостатки:

Плюсы:

• пенобетон является полностью экологически чистым материалом;
• отлично выдерживает перепады температур;
• обладает стойкостью к вредным химическим веществам;
• не склонен к горению;
• прекрасно сохраняет тепло даже при холодной погоде;
• благодаря теплоизоляционным свойствам, достаточно класть блоки в один ряд, что обеспечивает существенную финансовую экономию;
• легкость, по сравнению с тем же кирпичом

Минусы:

• при изготовлении с нарушением правил петобетон достаточно ломкий;
• со временем может давать трещины;
• пористая структура материала способствует впитыванию влаги внутри, что при замерзании может привести к разрушению, поэтому со стороны фасада нужно обеспечивать дополнительную защиту облицовкой

Дома из блоков теплостен

   Загородный дом с использованием этого материала может быть отстроен в самые короткие сроки без особых усилий, а также привлечения специальной тяжелой техники.

   Дело в том, что данный материал имеет своеобразную трехслойную структуру. В этом случае несущий слой сделан из керамзитобетона, внешний (он же декоративный) из обычного бетона, а внутренний – из пенополистирола. Это придает любому дому, построенному с помощью данных блоков, всех необходимых качеств и характеристик, необходимых современному человеку для максимально комфортного проживания, независимо от погодных условий. Очень важным моментом также является то, что здесь не требуется проведения никаких дополнительных экстерьерных работ.

Какие выгоды вы получаете, используя блоки теплостен?

   Для того чтобы укладывать блоки, теперь не нужно никакого раствора, что избавит вас от проблем, связанных с доставкой, погрузкой и выгрузкой, а также самого приготовления. В этом случае все делается с помощью специального клея. Несмотря на отсутствие привычного всем раствора, ваш дом будет максимально экономичным, долговечным, а также отличаться исключительными теплоизоляционными свойствами. С точки зрения архитектурного облика, помещение также будет отличаться неповторимостью и привлекательностью.

   Сегодня можно найти огромное количество статей и роликов в интернете, которые советуют построить дом собственными руками. Однако если у вас нет соответствующего опыта, лучше этого не делать, поскольку в этом случае вы, скорее всего, окажитесь в минусе и в вопросах финансов и временных затрат. Вместо этого лучше доверьте это дело профессионалам компании «Деревянный дом». Независимо от ваших личных предпочтений, люба работа будет выполнена быстро, качественно и недорого.

Дома из бревна

   Издавна мастеров, умеющих выполнять эту непростую работу, найти было непросто. Люди, знающие, как это делать, жили в почете и славе. Время шло, однако спрос на жилища такого типа остался прежним. Изменились только технологии, благодаря которым выстроить дом своей мечты не составит особого труда. Уровень комфортности здесь значительно выше, чем раньше.

Основные моменты при подготовке и укладке

   Чтобы бревна плотно прилегали, они обтачиваются на производстве с помощью специального технического оснащения. В результате получаются заготовки одинакового диаметра. Это кажется сложным процессом, однако дома такого типа строятся сравнительно быстро, особенно, руками настоящих профессионалов с помощью самого современного оборудования.

   Огромное значение имеет отделка сруба. Она напрямую влияет на тепло, красоту, возможность противостояния погодным условиям: дождь, снег, мороз, палящее солнце. Данная процедура выполняется после полной усадки (8-15 месяцев). Потом излишняя влага дерева удаляется. Это касается только не высушенных  и не подготовленных заранее бревен. Такая работа выполняется на специальных деревообрабатывающих предприятиях.

   Когда фундамент полностью готов, завозятся готовые заготовки одинаковой толщины. Угловыми соединениями занимаются наиболее опытные специалисты уже при сборке. Так образовывается плотная стыковка.

   Конструкция любой плотности в большей или меньшей степени все ровно пропускает холодный воздух. Во избежание  этого момента, между венцами строители при строительстве дома в обязательном порядке должны проложить утеплитель (натуральный лен, мох и другие материалы). Также необходимо произвести конопатку щелей, образовавшихся после усушки.

  Сравнивая домики из бруса, например, кирпичными или каменными, можно уверенно сказать – первый вариант будет стоить дешевле, не уступая по качеству и уровню комфортности. Обработка внешних и внутренних стен не требует особых усилий. При возведении домов такого типа минимально используются подъемные механизмы. Это делает работу более легкой. Дома из бревен свободно строятся когда угодно, в том числе зимой.

Из чего строить дом для постоянного проживания за городом

При постройке дома, тем более того, в котором планируется постоянное проживание, важно не только продумать все до мелочей и следовать плану, но и подобрать качественный и прочный материал. Из чего строить дом для постоянного проживания за городом, если современный строительный рынок предлагает целое изобилие материалов, подходящих для возведения жилых зданий?

Материал, из которого строиться дом для постоянного проживания за городом должен соответствовать нескольким очень важным параметрам: прочность, долговечность, устойчивость влаги и хорошая тепло и шумоизоляция. На каком этаже лучше всего жить для здоровья.

Дом из брусьев

Несомненный плюс строительства дома из брусьев – это его визуальный внешний вид, такие дома смотрятся эстетично, знатно и атмосферно. При возведении дома из брусьев понадобиться меньшая глубина фундамента, что тоже является большим достоинством этого материала.

Но, к сожалению, здесь есть и свои подводные камни. В первую очередь, брусья – это дерево, а значит, они подвержены гниению. Так же, брусья нуждаются в специальной обработке, чтобы они не начали гнить преждевременно. И еще один минус этого материала – это низкая пожароустойчивость.

Нельзя сказать, что брусья – плохой вариант, из чего строить дом для постоянного проживания за городом. С помощью этого материала можно в короткие сроки возвести себе жилье, не прибегая к помощи профессионалов. Срок эксплуатации брусьев достаточно высок, если не забывать проводить профилактические работы против гниения.

Пенобетонные дома

Пенобетон – это еще один приемлемый вариант, из чего строить дом для постоянного проживания за городом (видео). К плюсам материала можно отнести экологичность, легкий монтаж, высокий уровень шумо- и теплоизоляции. Сегодня этот материал пользуется большим спросом в строительном мире, особенно для постройки жилья. Объясняется это тем, что он изготовлен только из экологически чистых материалов, стоит не дорого, легко и быстро монтируется, пожароустойчив, пропускает воздух и обеспечивает комфортный микроклимат в помещении.

Из минусов материала следует отметить его непрочность, во время возведения стен или перемещения материала на нем могут возникнуть трещины.

Дом из кирпича

Кирпич – самый прочный материал, из которого можно строить дом для постоянного проживания за городом. При правильных ремонтных работах, закладки фундамента и уходе за зданием, дом может простоять целый век, даря его обитателям тепло и уют. Кирпич наиболее подходить для наружных отделочных работ. Чтобы возвести прочный и теплый дом лучше всего использовать сочетание пенобетона и кирпича.

Еще один большой плес кирпичного дома в том, что при пожаре он не сгорит. Разумеется ,кирпич не сможет спасти все то, что находиться в дом и поддается горению, но каркас дома выстоит после пожара, тем самым дав владельцам шанс начать все не с самых основ.

К тому же, кирпичный дом легко можно достроить, не меняя при этом изначальную планировку дома. Через несколько лет от момента постройки дома, можно смело браться за возведение второго, и даже третьего этажей.

Несмотря на все достоинства этого материала, у него есть некоторые недостатки. Первое, такой дом быстро не построишь. Во-первых, кладка должна быть идеально ровной, и тут не обойтись без помощи профессионала, которому придется отдать немало денег за работу. Строить дом из кирпича следует только летом, так как зимой раствор может замерзнуть, что приведет к деформации стен весной. Дождь – тоже большая помеха строительству кирпичного дома, в этот период все строительные работы прекращаются. Так что тут на скорость постройку будут влиять погодные условия, а также финансовые возможности владельцев и габариты постройки. Как своими руками сделать забор вокруг дома.

Из чего строить дом для постоянного проживания за городом на форумах активно обсуждается эта тема, так как каждый будущий хозяин дома хочет, чтобы его «гнездышко» простояло как можно дольше и дарило тепло и уют. Но, не следует пренебрегать теми основными качествами, которыми должен обладать материал для возведения жилого здания в преимущество скорости постройки.

Следует очень тщательно планировать свои финансовые возможности и личные силы, если дом строиться своими руками без помощи специалистов. Любая ошибка может затянуть строительство дом на долгие годы вперед. Выбирая, из чего строить дом для постоянного проживания за городом, в первую очередь, надо ориентироваться на свои возможности, а не на свои «хочу». Каждый материал, который предлагается для постройки дома имеет свои плюсы и минусы, но при правильном использовании и уходе и он сможет послужить верой и правдой.

Как построить дом в лесу — Российская газета

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Представим, что гражданину X (именно гражданину, не юрлицу) понравилась солнечная поляна на опушке леса вдали от привычной цивилизации. И ему очень захотелось заполучить этот земельный участок и построить на нем домик для постоянного проживания.

На каких землях можно строить дома?

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшийся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом, получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или право­удостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — все, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Как выкупить понравившуюся землю на опушке?

Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.

Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению — проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:

— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона — шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3% начальной цены лота.

По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.

Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать стройку. Срок рассмотрения уведомления — не более семи рабочих дней.

После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить об этом. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Ну а если администрация отказала в строительстве, но гражданин Х все-таки решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку.

Если участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Кстати

Какая земля самая выгодная для строительства

Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства) или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуются (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка — построить жилой дом с личным садом или огородом.

Одноэтажный дом для постоянного проживания за городом и в городе

Выбирая проект частного дома, прежде всего, стоит определиться с целью его строительства. Только понимая цели, вы сможете выбрать подходящие материалы и правильно использовать строительные технологии, сформулировать требования по наличию бытовых коммуникаций и удобств.

Преимущества одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Если вы планируете строить дом для круглогодичного проживания одной семьи, в которой есть маленькие дети или пожилые родственники, оптимальным вариантом будет использование проекта одноэтажного коттеджа со всеми удобствами. В таком случае один этаж исключит возможность травм, связанных с перемещением по лестнице. Отсутствие сложных элементов значительно удешевляет конструкцию и укорачивает срок ее возведения. В США большая часть домов и коттеджей имеют не более одного этажа. Более того там популярны одноэтажные жилищные комплексы. Все благодаря бесспорным преимуществам.

Преимущества одноэтажных домов:

1. Просто быстро и недорого строить. Существенная экономия на проектировании, отсутствие лестниц и прочных междуэтажных перекрытий.
2. Одноэтажные дома более надежные в эксплуатации. Меньшая нагрузка на фундамент по сравнению с двухэтажными домами. Более устойчивы к воздействию внешних климатических факторов: штормовые порывистые ветра, перепады температуры в зимний период, меньшая площадь стен попадает под лучи жаркого солнца и т.д.
3. Более экономичны в обслуживании. Равномерный климат в доме достигается при меньших затратах на отопление зимой и охлаждение кондиционерами комнат дома летом.
4. Комфортное проживание. Равномерная атмосфера уюта и микроклимат по всей жилищной площади. Чем выше человек над землей, тем более высокая чувствительность к замкнутому пространству.
5. Легко модернизировать конструкцию дома. Всегда можно быстро и доступно расширить жилую площадь разными пристройками модулей с новыми комнатами.

На последнее преимущество мало кто обращает внимание, а зря. Ведь при выборе одноэтажного проекта дома, можно не нагружать первоначальный бюджет кредитами и ипотеками. Современные технологии строительства модульных одноэтажных домов позволяют как конструктор достраивать новые комнаты увеличивая жилую площадь. Поэтому можно сначала поселиться в небольшом домике, а потом по мере увеличения доходов или членов семьи расширить жилую площадь без кредитов и займов.



Дом для постоянного проживания и постройка для сезонного отдыха

Рассмотрим основные отличия дома для постоянного проживания и постройки для сезонного отдыха. Все понимают, что жилые здания, которые имеют разный режим использования, должны отличаться по техническим параметрам. Задумываясь над постройкой дома, вы должны правильно понимать эту разницу. Она выражается в нескольких моментах.

1. Дом для круглогодичного проживания должен строиться по технологии, предусматривающей высокую паро-, гидро- и теплоизоляцию. В целях экономии проект домика для сезонного отдыха может не предусматривать таких технологий.
2. Установки коммуникаций подразумевает соблюдение соответствующих норм и требований безопасности. Постоянное проживание предусматривает наличие всех удобств, включая водопровод и канализацию, обеспечение электричеством и отоплением, установку телекоммуникаций. Многие владельцы при строительстве дачных домиков некоторыми требованиями пренебрегают, обеспечивая лишь основные потребности семьи в летний период.
3. Планировка дома для постоянного проживания должна обеспечивать удобное расположение всех членов семьи одновременно. Обычно такие коттеджи больше по площади, поскольку обеспечивают наличие у всех собственных комнат, помещений для общего времяпрепровождения, зон приготовления пищи и релакса.

Чаще всего для возведения капитального дома потребуется больше времени, чем на строительство дачной постройки. Выбирая проект дома, определитесь со сроками, которые вы можете себе позволить, и с параметрами, которые считаете обязательными. Это может быть наличие определенного количества спален или санузлов, размеры гостиной или площадь кухни.

Материалы для постройки одноэтажного дома

Чтобы дом прослужил многие десятилетия нужно соблюдать технологию, которая предусматривает использование определенного материала. Чаще всего коттеджи возводятся из таких материалов.

1. Дерево. Для строительства могут использоваться оцилиндрованные бревна, профилированный или клееный брус. Комфортность проживания в деревянных домах принимается за единицу. Все остальные материалы значительно уступают ему по этому параметру.
2. Кирпич. В строительстве используется керамический и силикатный кирпич. Использование этого материала подразумевает наличие прочного и углубленного фундамента. При его закладке стоит учитывать глубину промерзания грунта. Прочность, морозоустойчивость и гигроскопичность – вот главные преимущества кирпича.
3. Сендвич-панели. Дома, быстро построенные по канадской технологии, еще называют каркасно-щитовыми. Сначала сооружается деревянный каркас. К нему крепятся щиты из деревоплиты. Между плитами закладывается утеплитель. Технология считается достаточно простой. Построить такой дом можно собственными руками, даже, не имея специальных навыков. Очень важна правильная обработка материала, которая сможет защитить его от плесени, жучков и пожаров.
4. Легкобетонные блоки. Это объединяющее название для группы материалов. В нее входят пенобетонные блоки, газобетонные блоки, блочный шлакобетон и пенополистерол, которые обеспечивают низкую теплопроводность стен и высокий уровень звукоизоляции. Негорючесть таких материалов также нужно отнести к их преимуществам.

Правильным выбором будет проект одноэтажного дома с практичной двускатной крышей. Такая форма обеспечивает ее самоочищение. В финансовом плане это самый экономичный вариант. В каталоге сайта вы найдете большое количество проектов, которые предлагают строительство одноэтажных домов из разных материалов и с разной планировкой. Вам остается только выбирать.

Каркасный дом под ключ для постоянного проживания в Ярославле

Технология производства

Мы сотрудничаем с крупнейшими производителями строительных материалов. Мы закупаем только качественные и экологически чистые пиломатериалы из ели, сосны, лиственницы.

Скорость строительства

Срок возведения каркасного дома под ключ займет 1-2 месяца. После постройки дома можно сразу же начинать отделочные работы, потому что фундамент и структура каркаса не дают усадки и не деформируются.

Технология строительства

1. Строительство каркасных домов для круглогодичного проживания начинается с установки фундамента следующих видов:

• свайно-винтовой;
• ленточный;
• фундамент по технологии ТИСЭ;
• монолитная плита;
• фундамент на железобетонных сваях.

2. Возведение деревянного каркаса с помощью бруса из северных пород ели и сосны, обработанного специальными составами для защиты от огня и воздействия внешней среды.

Характеристики каркасных домов для постоянного проживания в Ярославле

Каркасные дома имеют толщину стен от 240 мм до 320 мм с базальтовым утеплителем толщиной от 150 мм до 200 мм, который удерживает тепло внутри и обеспечивает комфортные условия для проживания.

Мы устанавливаем в каркасно-щитовые дома пароизоляцию и ветро-влагозащитную паропроницаемую мембрану, через которую влага выводится в вентилируемое пространство.

В качестве покрытия для крыш каркасных домов мы используем мягкую битумную металлочерепицу или ондулин.

Для наружной отделки каркасного дома мы применяем имитацию бруса, блок-хаус, сайдинг виниловый и металлический и др. Для внутренней отделки – евровагонку, блок-хаус, гипсокартон, плиты ОСП-3.

Проекты домов

На нашем сайте вы можете посмотреть проекты каркасных домов. Там представлены варианты готовых типовых домов на ваш выбор, которые можно купить по доступной цене. Также мы принимаем индивидуальные заказы на разработку планировки дома.

Дом из бруса для постоянного проживания

Дом из бруса для постоянного проживания – удачный выбор для людей, желающих обзавестись отдельным жильём из безопасных строительных материалов. Деревянные дома долговечны, они тёплые, в них комфортно зимой. Но чтобы они оправдали ожидания владельцев, требуется соблюдать технологию их возведения.

Фундамент

Преимущество деревянных зданий из бруса – небольшой вес. Они не оказывают существенной нагрузки на основание, поэтому их допускается ставить на лёгкий фундамент. Распространённый вариант – ленточное, свайно-винтовое основание. Тяжёлый бетонный фундамент выбирается редко. В основном только в тех случаях, если это требуется из-за особенностей грунта, не позволяющих выбрать более простые варианты.

Толщина стен

Для домов для круглогодичного проживания выбирается брус большого сечения. Минимальная толщина пиломатериала – 150х150 мм, лучше – 200х200 мм. Если брус будет меньшей толщины, дом будет холодным.

При строительстве дома стоит выбирать брус, изготовленный из зимнего леса. Его преимущество – низкий процент влажности. При усадке дом не станет сильно изменяться в размерах, а его сушка займёт полгода. После чего можно приступать к отделочным работам.

Теплоизоляция

Деревянный дом для постоянного проживания утепляется. Для этого используется теплоизоляция двух видов:

• Льноджутовое волокно прокладывается между брусьями. Оно позволяет устранить зазоры между соседними венцами. Волокно используется, чтобы в щели не проникал холодный воздух и ветер. Также этот утеплитель прокладывается в угловых стыках, что обеспечивает защиту от сквозняков.
• Маты базальтовой или минеральной ваты используются для утепления стен и перекрытий. Толщина теплоизоляции – 50 мм. Она обладает такими качествами, как стойкость к влаге, воздействию повышенных температур.

Пол

В домах делается черновой и чистовой пол. Между ними образуется воздушная подушка, которая служит для сохранения тепла, не даёт проникать в помещение холоду. Чистовой пол делается из оструганных досок. Укладывается он на балки из бруса.

Кровля

Форма крыши дома может быть ломаной, прямой, вальмовой, полувальмовой. Выбор конструкции зависит от предпочтений жильцов и проекта выбранного здания. Но, что нужно знать, – кровля утепляется. Это позволит избежать проникновения в жилые помещения холодного воздуха с чердака.

Инженерные коммуникации

Дом не может считаться пригодным для постоянного проживания, если в нём нет водопровода, канализации, не проведена система вентиляции или нет освещения. Поэтому при разработке планировки здания всегда делается проект подведения к нему коммуникаций. Выбирается оборудование для создания вентиляции, место для отведения канализации, расположение электрощитков и тип проводки.

Обязательно прорабатывается проект системы отопления. В доме устанавливается котёл, работающий на электричестве, газу, твёрдом топливе. Рассчитывается количество радиаторов для каждой комнаты, нагрузка, которую будет оказывать котёл на электросистему.

Строительство дома для круглогодичного проживания занимает несколько месяцев. Также требуется время на его усадку. Только после усушки здания можно приступать к отделочным работам. Если не выдержать время на усадку, есть риск, что отделка, сделанная в доме, будет испорчена из-за изменения высоты стен.

Заниматься возведением деревянных зданий для постоянного проживания должны профессионалы. Поэтому лучше доверить эту работу опытным мастерам, которые знакомы со всеми особенностями деревянного домостроения.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

Все проекты домов

Всё чаще желающие переехать за город говорят: «Хочу построить дом из бруса». И они принимают верное решение. Здания из натурального дерева тёплые, в них комфортно в любое время года.

Читать далее…

Летние дома из бруса – оптимальный выбор в качестве дачи. Они комфортные, благодаря тому, что построены из древесины, в них всегда приятная атмосфера.

Читать далее…

Бревно и брус – популярные материалы для возведения недорогого, но прочного загородного дома. Выбирая, какой вариант лучше, стоит рассмотреть преимущества и недостатки отдельных разновидностей …

Читать далее…

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4%
годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов

в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам
техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома
отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный
микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную
экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

• Варианты загородного строительства
• Мы предлагаем
• Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево,
камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по
индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании.
Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

• Каркасные дома;
• Дома из профилированного бруса;
• Дома из газобетона;
• Срубы из бревна;
• Деревянные дома;
• Дачные дома;
• Бани;
• Дома с мансардой;
• Финские дома
• и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса
под ключ в СПб и Лен.
области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

• Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
• Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых
  строительных материалов;
• Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома,
  начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;

• Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта
  заказчика;
• Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
• Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
• Кровельные, фасадные работы, остекление;
• Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их
  ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» — это современное архитектурное решение,
обладающее
привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам
со своим планом
помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам
бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Постоянное место жительства

Налоговый бюллетень IT-690 (TB-IT-690)

Версия для печати (PDF)
Дата выпуска: 15 декабря 2011 г.

Введение

Считаетесь ли вы резидентом штата Нью-Йорк или нерезидентом для целей подоходного налога с физических лиц, в некоторых случаях зависит от того, имеете ли вы постоянное место жительства в штате или за его пределами. Например, если вы проживаете за пределами штата Нью-Йорк, но постоянно проживаете в штате Нью-Йорк, вы являетесь резидентом для целей налогообложения доходов, если вы проводите 184 или более дней в штате Нью-Йорк.

В этом бюллетене разъясняется, что подразумевается под термином постоянное место жительства и что означает поддерживать постоянным местом жительства.

Информация, содержащаяся в этом бюллетене, также применяется при определении того, имеете ли вы постоянное место жительства в Нью-Йорке или городе Йонкерс или за его пределами для целей подоходного налога с физических лиц в этих городах.

Чтобы узнать, кто считается резидентом или нерезидентом, см. Определения налога на прибыль.

Что такое постоянное место жительства?

Как правило, постоянное место жительства — это место жительства (здание или строение, в котором может проживать человек), которое:

• вы поддерживаете, независимо от того, владеете вы им или нет; и
• , пригодный для круглогодичного использования.

Вы можете иметь более одного постоянного места жительства. Кроме того, к постоянному месту жительства обычно относится квартира, которой владеет или арендует ваш супруг (а).

Строение, которое не подходит для круглогодичного проживания и которое вы используете только для отдыха, не является постоянным местом проживания.Кроме того, бараки или любое строение, которое не содержит приспособлений, обычно имеющихся в жилище, таких как приспособления для приготовления пищи, купания и т. Д., Обычно не считается постоянным местом проживания.

Что означает сохранение постоянного места жительства?

Вы имеете постоянное место жительства если:

• место проживания соответствует физическим характеристикам, описанным выше; и
• вы поддерживаете его практически весь налоговый год (за исключением небольших частей года).

Вы поддерживаете место жительства, делая все необходимое для продолжения вашего проживания в этом месте. В большинстве случаев это означает, что вы владеете или арендуете место, где живете. Однако, если вы не владеете или не арендуете место, где вы живете, считается, что вы поддерживаете его, если вы делаете взносы в домашнее хозяйство в виде денег, услуг или других взносов.

Если у вас есть место жительства, которое соответствует физическим характеристикам, описанным выше, и вы можете оставаться там, когда захотите, вы сохраняете постоянное место жительства, даже если вы остаетесь там лишь изредка.

Как правило, вы сохраняете постоянное место жительства в течение практически всего налогового года, если вы сохраняете его более одиннадцати месяцев в течение года. Примеры случаев, когда вы не можете обслуживать место более одиннадцати месяцев:

Корпоративные апартаменты

Если у вашего работодателя есть квартира (или другое жилое помещение), подходящая для круглогодичного проживания, и она предназначена в первую очередь для использования вами или вашей семьей, то она считается вашим постоянным местом жительства.Однако корпоративная квартира не будет считаться вашим постоянным местом жительства, если вы являетесь одним из многих людей, пользующихся квартирой, и:

Исключение для резиденции, обслуживаемой некоторыми студентами колледжа

Жилой дом, обслуживаемый студентом очного отделения, зачисленным в высшее учебное заведение по программе бакалавриата, ведущей к получению степени бакалавра, и занимаемый студентом во время учебы в учреждении, не является постоянным местом жительства по отношению к этому студенту.Для получения дополнительной информации см. TSB-M-09 (15) I, Поправка к определению постоянного места жительства в Положениях о подоходном налоге с физических лиц в отношении некоторых студентов бакалавриата .

Военнослужащие и их супруги

К военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, и их супругам применяются особые правила; см. Публикацию 361, Информация о подоходном налоге штата Нью-Йорк для военнослужащих и ветеранов .

Примеры того, что считается постоянным местом жительства

Пример 1: Клайд владеет и поддерживает дом, расположенный на улице, идущей вдоль пляжа.Дом включает в себя кухню и ванную комнату и подходит для круглогодичного проживания. Поэтому считается постоянным местом жительства. Это так, даже если Клайд проводит ограниченное количество времени дома или использует его только для отпуска.

Пример 2: Марте принадлежит хижина в горах. Кабина пригодна для использования только в теплые месяцы года, поскольку в ней нет надлежащей теплоизоляции или отопления для зимнего использования. Поэтому не считается постоянным местом жительства.

Пример 3: Пэт живет в квартире с Алексом в течение рабочей недели. Хотя в аренде указано только имя Алекса, Пат регулярно дает Алексу деньги на оплату его доли домашних расходов. Пэт живет в этой квартире четыре года. Поскольку Пэт делает денежные взносы для поддержания своего жилья в квартире, квартира будет считаться постоянным местом жительства Пат.

Пример 4: Сара владеет домом на озере.Дом включает в себя кухню и ванную комнату и подходит для круглогодичного проживания. Сара сдает дом арендатору на 6 месяцев в течение года, и в течение периода аренды Сара не может использовать дом для использования своей семьей. Дом не будет считаться постоянным местом жительства Сары в течение налогового года, поскольку она не содержит его более одиннадцати месяцев в течение налогового года.

Напоминание о делопроизводстве

Важно вести учет времени, которое вы проводите в штате и за его пределами, если вы:

• проживает в штате Нью-Йорк и имеет постоянное место жительства за пределами штата Нью-Йорк, или
• проживает в другом штате, но имеет постоянное место жительства в штате Нью-Йорк.

Примечание. Налоговый бюллетень — это информационный документ, предназначенный для предоставления общего руководства на упрощенном языке по интересующей налогоплательщиков теме. Это актуально на дату выпуска. Однако налогоплательщики должны знать, что последующие изменения в налоговом законодательстве или его толковании могут повлиять на точность налогового бюллетеня. Информация, представленная в этом документе, не охватывает все ситуации и не предназначена для замены закона или изменения его значения.

Ссылки и другая полезная информация

Налоговое право: Разделы 605 (b)

Положения: Разделы 105.20

Публикации:

Публикация 361, Информация о подоходном налоге штата Нью-Йорк для военнослужащих и ветеранов

Меморандум:

TSB-M-09 (15) I, Поправка к определению постоянного места жительства в Положениях о подоходном налоге с физических лиц в отношении некоторых студентов бакалавриата

Обновлено: 10 сентября 2019 г.

Часто задаваемые вопросы по планированию — округ Боулдер

Можете ли вы ответить на вопросы о зонировании моей собственности в черте города?

Когда дело доходит до планирования землепользования и строительства, округ Боулдер не имеет юрисдикции в пределах городов и поселков, входящих в состав округа.Это означает, что если вам нужна информация о вашем зонировании, о получении разрешения на строительство или любой другой конкретный вопрос о землепользовании, вы должны связаться с городом, в котором находится ваша собственность. Общую контактную информацию см. В разделе «Контакты муниципалитета в округе Боулдер».

Что мне нужно сделать, чтобы построить новый дом в некорпоративном округе Боулдер?

См. Требования к разрешениям на строительство. Также посетите FAQ по строительству, чтобы найти другие вопросы и ответы, связанные со строительством.

Что такое мое зонирование?

Зонирование вашей собственности зависит от вашего местоположения.Подавляющее большинство неинкорпорированных земельных участков в горах является зонированным лесным хозяйством (F), а подавляющее большинство некорпорированных земельных участков на равнинах — сельскохозяйственными (A). Однако у нас есть и другие категории зонирования.

Чтобы узнать ваше зонирование, мы можем помочь вам несколькими способами:

• • • Чтобы получить общее представление о зонировании территорий, просмотрите Property Viewer (онлайн-карты).
    • Напишите нам через форму «Спросите у планировщика» адрес собственности, и мы поможем вам определить правильное зонирование.
    • Посетите наш офис в дополнительном здании здания суда на юго-западном углу 13-й и Спрус-стрит в Боулдере. На стойке регистрации у нас есть карты зонирования для ознакомления.
    • Позвоните нам по телефону 303-441-3930. С вашим адресом и / или юридическим описанием мы можем сообщить вам о вашем зонировании по телефону.

Какие у меня неудачи?

Откат — это расстояние между строением и линией собственности и / или осевой линией главной проезжей части.Требования к отступлению варьируются в зависимости от вашей классификации зонирования, близости дороги и, в некоторых случаях, ограждающей конструкции здания, установленной путем обшивки подразделения. См. Ярды, Линии Лотов и Откаты для получения списка общих неудач.

Также имейте в виду, что на некоторых основных дорогах есть дополнительные препятствия, см. Статью 7-1403 Кодекса землепользования округа Боулдер.

Чтобы узнать о своих неудачах, позвоните в наш офис по телефону 303-441-3930 или заполните форму «Спросите у планировщика» и отправьте электронное письмо в отдел общественного планирования и разрешений.Обязательно укажите свой адрес, идентификационный номер эксперта или номер участка, чтобы мы могли найти вашу собственность на наших картах зонирования.

Что разрешено при выращивании марихуаны в домашних условиях?

См. Дополнительную информацию в разделе «Выращивание и переработка марихуаны в жилых помещениях».

Владею свободным земельным участком. Могу ли я построить дом?

Сможете ли вы построить дом на своей земле или нет, зависит от нескольких факторов:

• • • Прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство, вам необходимо убедиться, что ваша собственность соответствует юридическому определению «участок под застройку».«Для этого в отделе общественного планирования и выдачи разрешений есть процесс определения участка под застройку. См. Приложение «Определение участка для строительства».
    • Недвижимость должна соответствовать всем применимым правилам зонирования и должна быть юридически разделена.
    • Недвижимость должна быть пригодной для строительства.

Это лишь некоторые из других вопросов, которые следует учитывать при покупке и строительстве на свободном участке:

• • • У вас есть источник воды?
    • Можно ли установить септическую систему?
    • Находится ли недвижимость в пойме?
    • Есть ли у вас законный доступ к участку для проезда?

Требуется ли для моего проекта процесс проверки плана участка?

Проверка плана участка (SPR) должна быть завершена, прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство или профилирование для следующих видов деятельности:

Пересмотр плана участка необходим для выдачи разрешений на строительство на любых свободных участках при совокупном увеличении площади более чем на 1000 кв.футов (жилой или нежилой) по сравнению с той, которая существовала на участке по состоянию на 8.09.98, для кумулятивного увеличения жилой площади, что приводит к общей жилой жилой площади размером более 125% от средней жилой жилой площади. для определенного района, в котором находится рассматриваемый участок, и для изменений в использовании, если изменение в использовании не связано с использованием в жилых помещениях. SPR также требуется для сортировки разрешений (за исключением классификации в рамках обычной сельскохозяйственной или горнодобывающей практики), а также разрешений на доступ в округе Боулдер и разрешений на развитие поймы, выдаваемых Департаментом общественных работ.

SPR также требуется для средств электросвязи, которые расположены на существующей структуре и соответствуют пределу высоты района зонирования (в противном случае требуется специальное использование), для всей застройки в пределах естественной достопримечательности или природной территории, в районе сельского сообщества или на Меры по сохранению, проводимые округом Боулдер, и для реабилитации более 20 животных, не являющихся домашними, или с использованием уличных клеток.

Обзор плана участка может не требоваться , если разрешение требуется только для:

• • • Земляные работы, являющиеся частью нормального ведения горного хозяйства (за пределами поймы рек).
    • Восстановление здания, которое было повреждено или разрушено в результате пожара, взрыва, наводнения, торнадо, беспорядков, действий врага общества или несчастного случая любого рода (если замена подана в течение одного года после события).
    • Строительные работы, которые не изменяют использование или не увеличивают существующую площадь более чем на 1000 квадратных футов, в совокупности по сравнению с той, которая существовала на 9/8/1998, ЕСЛИ проект не превышает ограничение предполагаемой жилой площади для данного района.
    • Строительство вспомогательной конструкции площадью менее 1000 квадратных футов.
    • Изменения в подразделениях, утвержденные после 22 февраля 1994 г. (если иное не требуется для утверждения подразделения SPR).
    • Развитие в микрорайонах охраняемых территорий в той мере, в какой это соответствует критериям SPR в своем плане.

См. Статью 4-802 Кодекса землепользования «Применимость и объем процесса обзора плана участка для разработки» для получения полной информации о том, когда SPR требуется, а когда нет.Используйте форму «Задайте вопрос планировщику» для получения дополнительной информации или вопросов, касающихся вашего проекта.

Могу ли я вести бизнес вне дома?

Некоторые виды бизнеса можно вести вне дома. Статья 4-516 Кодекса землепользования округа Боулдер касается домашних занятий. Вкратце, статья 4-516 (L) гласит, что домашние занятия разрешены во всех районных округах округа со следующими положениями:

• • • Домашнее занятие может включать человека (лиц), проживающего в доме, а также одного работника.
    • Использование не должно приводить к появлению шума, света, пыли или другого загрязнения воздуха, заметного на территории или за пределами территории.
    • Домашнее занятие может включать только случайную продажу запасов, материалов или продуктов.
    • Использование должно быть явно подчинено основному использованию на участке, жилью. Характер участка должен оставаться жилым.
    • Использование не может включать хранение товаров, материалов или оборудования на открытом воздухе.
    • Знаки, идентифицирующие компанию, не могут быть освещены и должны быть размером не более двух квадратных футов.
    • Площадь, используемая для бизнеса, не может превышать половину общей площади дома, включая любую коммерческую деятельность, осуществляемую в вспомогательной конструкции. (Уход за детьми может превышать это ограничение).
    • Использование не может производить объемы движения, превышающие объемы движения, производимые жилой единицей, более чем на 16 среднесуточных поездок или максимум на 30 поездок в течение любого 24-часового периода.
    • Домашние занятия не включают дома престарелых, рестораны, предприятия по ремонту автомобилей или пансионаты.
    • В подразделениях не более одного транспортного средства, связанного с использованием, зарегистрированного как легковой автомобиль, легкий грузовик, туристический грузовик или сельскохозяйственный грузовик, может быть припаркован снаружи на территории собственности. Количество или тип регистрации транспортных средств, связанных с использованием, не ограничивается объектами недвижимости, расположенными за пределами подразделения.

Сколько животных я могу иметь в своей собственности?

Количество животных, которые вы можете иметь, зависит от вашей классификации зонирования, типа животных и площади вашей собственности, доступной для содержания домашнего скота.См. Справочную карту зонирования, в которой указано количество «животных единиц», разрешенных в каждом районе.

Вот еще несколько вещей, о которых следует помнить, связанных с количеством животных, которое вы можете иметь:

• • • Отряды животных различаются в зависимости от вида животных. Например, лошадь равна одной животной единице, но нужно 50 цыплят, чтобы равняться одной животной единице.
    • Проверьте свои заветы, если вы живете в подразделении. Часто соглашения (ограничения, контролируемые частным сектором) являются более строгими, чем ограничения округа по зонированию, когда речь идет о содержании домашнего скота на вашей территории.
    • Собаки и кошки определены как «Домашние животные» и не подпадают под те же ограничения, что и домашний скот. В районах зонирования сельских жилых домов, усадеб, пригородов и многоквартирных домов у вас может быть до четырех отнятых от груди животных. Во всех остальных районах зонирования у вас может быть до семи отъемных животных. Если это количество превышено, использование попадает в категорию «Питомник», к которому предъявляются отдельные особые требования.
    • См. Также «Содержание животных в округе Боулдер».

Мои соседи делают что-то с их собственностью, что причиняет неудобства, как мне подать жалобу?

Когда сотрудники отдела общественного планирования и выдачи разрешений получают жалобу, инспектор районного зонирования назначается для проверки. Инспектор осматривает участок (без вторжения) и определяет, превышает ли предполагаемое нарушение правил использования то, что разрешено Кодексом землепользования. Хотя некоторые виды использования, безусловно, могут раздражать соседнего владельца собственности, использование может быть разрешено законом в соответствии с правилами.В таких случаях владельцам недвижимости, возможно, придется решать проблемы в частном порядке. В случаях нарушения правил зонирования инспектор связывается с предполагаемым нарушителем и начинает исполнение правил.

Если вы хотите подать жалобу, вы можете связаться с нашим офисом по телефону 303-441-3930. Или вы можете подать жалобу в Департамент общественного планирования и разрешений, отправив сообщение о нарушении Кодекса землепользования. Не забудьте указать местоположение объекта, о котором вы хотите сообщить, а также описание деятельности, происходящей на территории.

Имейте в виду, что если вы отправите нам электронное письмо, мы сохраним печатную копию корреспонденции, и в этом случае ваша жалоба не будет анонимной.

Для получения дополнительной информации см. Общие нарушения землепользования.

Могу ли я разделить свою собственность?

Перспектива разделения собственности сложна и зависит от множества факторов. В общем, ответ на вопрос — «НЕТ», если в результате разделения будут созданы какие-либо участки менее 35 акров. Если вы продаете часть собственности менее 35 акров, не проходя через официальный процесс разделения с округом Боулдер, вы нарушаете закон штата Колорадо.Две части, участвующие в разделении, не могут претендовать на получение разрешения на строительство.

Земельные участки площадью 35 акров и более могут быть разделены на более крупные участки на основании документа. Это означает, что для создания участков размером 35 акров и более не требуется никакого формального процесса разделения округов.

Участки менее 35 соток могут быть разделены в очень ограниченном количестве ситуаций. Если вы хотите разделить свою собственность на части, лучше всего позвонить в отдел общественного планирования и выдачи разрешений по телефону 303-441-3930.

Могу ли я перенести границы моей собственности?

Если вы и ваш сосед желаете откорректировать линии границы между участками, вы должны получить одобрение Совета уполномоченных графства в рамках официального процесса корректировки линии границы. Если ни один из объектов недвижимости, участвующих в корректировке (до или после корректировки), не имеет размера менее 35 акров, в этом процессе нет необходимости.

Могу ли я узнать статус предложения по землепользованию в моем районе?

Основная информация о рассмотрении плана участка и других типах процессов анализа землепользования доступна в заявках на разработку, находящихся на рассмотрении.

Вы также можете проверить статус файла по телефону или по электронной почте, указав номер в реестре предложения. Номер в реестре будет указан в любой корреспонденции, полученной вами по поводу предложения, и / или будет указан на табличке с публичным уведомлением, размещенной на сайте. Номер в реестре начинается с двух или трех букв, за которыми следует год, а затем число. Например, номер в реестре может выглядеть так: HP-11-0009.

Мы также можем проверить статус дела, указав адрес или имя владельца.

Что требуется для преобразования жилого помещения в вспомогательную структуру?

Существующее жилище необходимо переоборудовать во вспомогательную структуру до заселения нового жилища. Помещения для купания должны быть устранены путем снятия сантехники и всей связанной с ней сантехники. Принадлежности для приготовления пищи должны быть устранены путем снятия кухонных приборов и всей связанной с ними проводки и газовых трубопроводов. Для этого преобразования требуется разрешение на строительство.

Могу ли я построить крошечный дом в некорпоративном округе Боулдер?

Да, в округе Боулдер можно строить крошечные дома или модульные конструкции, но они должны соответствовать требованиям планирования и строительства, в том числе:

• • • Все конструкции должны быть на постоянных фундаментах (не на колесах или трейлерах) в некорпоративном округе Боулдер.
    • Проверка плана участка требуется для любой новой застройки, требующей разрешения на строительство на свободных участках в некорпоративном округе Боулдер.
    • Проверка особого использования с ограниченным воздействием (LU) требуется для добавления любых дополнительных жилищ к участку с существующим домом для одной семьи.
    • Все жилища должны иметь водопровод или разрешенный колодец, а также канализацию или систему очистки сточных вод на месте.
    • Применяются требования BuildSmart и Wildfire Mitigation округа Боулдер, включая спринклерные системы.
    • Соответствие Международному жилищному кодексу 2015 г. («IRC»): Раздел R304: Минимальные площади комнат:
      • R304.1 Минимальная площадь. Жилые помещения должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов (6,5 м2). Исключение: кухни.
      • R304.2 Минимальные размеры. Жилые помещения не должны быть меньше 7 футов (2134 мм) по горизонтали. (Исключение: кухни.)
      • R304.3 Влияние высоты на площадь помещения. Части комнаты с наклонным потолком размером менее 5 футов (1524 мм) или покрытым мехом потолком размером менее 7 футов (2134 мм) от готового пола до готового потолка не должны рассматриваться как составляющие минимально необходимую жилую площадь. для этой комнаты.
      • См. Также разделы IRC R305, R306 и R307, которые содержат положения о минимальной высоте потолка, наличии ванной комнаты и кухни с горячей и холодной водой, а также минимальных зазорах, требуемых вокруг сантехники, соответственно.

Кроме того, в июне 2017 года Департамент регулирующих органов штата Колорадо (который регулирует лицензирование электриков в Колорадо) опубликовал следующее заявление:

Пересмотренное законодательство штата Колорадо в области электротехники (12-23-116 C.R.S.) и для сантехники (12-58-114.5 C.R.S.) требуют проверки всех электрических, водопроводных и газовых трубопроводов. Эти проверки должны проводиться:

• • 1. Инспекторы Государственного электротехнического или сантехнического управления; или
    2. Инспекторы органов местной юрисдикции; или
    3. Сертификат Отдела жилищного строительства в соответствии с 24-32-3311 Пересмотренными законодательными актами штата Колорадо, регулирующими производство / строительство мобильных домов (эти устройства имеют табличку с сертификационными данными HUD или FHA).

Любая конструкция, которая построена без проверок №1 или №2 выше во время строительства и не сертифицирована в соответствии с №3 выше, не имеет права на получение разрешений на электричество, водопровод или газ, а также на проверки государственными или местными уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством штата. .

Могу ли я построить дом-юрту в некорпоративном округе Боулдер?

Юрты, как правило, не допускаются в качестве жилых помещений в некорпоративном округе Боулдер, поскольку они, как правило, не соответствуют требованиям безопасности зданий, включая изоляцию, освещение, вентиляцию, ветровые и снеговые нагрузки, а также степень распространения пламени наружных материалов.

Для получения дополнительной информации о планировании крошечных домов или юрт, пожалуйста, свяжитесь с Отделом планирования через форму «Спросите у планировщика» или позвоните по телефону 303-441-3930. Пожалуйста, свяжитесь со Службой общественного планирования и выдачи разрешений по безопасности и инспектированию зданий через «Спросите у строительного чиновника» или позвоните по телефону 303-441-3925, чтобы узнать о требованиях к зданию.

Могу ли я жить в автофургоне или туристическом трейлере, или пока я буду строить дом?

Статья 4-507 B 5c Кодекса землепользования округа Боулдер разрешает разбивать лагерь на участке только 14 дней в году.Туристические трейлеры, седельно-сцепные устройства и жилые автофургоны не считаются жилыми помещениями (статья 18-137) и поэтому не могут проживать в них постоянно или во время строительства дома или на любом свободном участке в пределах некорпоративного округа Боулдер.

Европейских Золотых Виз — Как получить ПМЖ ЕС за инвестиции

Что такое Золотая виза?

Золотая виза — это программа получения гражданства за инвестиции или резидентства за инвестиции. Он предназначен для состоятельных иностранных граждан, которые хотят получить вид на жительство в определенной стране, вложив значительную сумму денег или купив недвижимость.

Если вы подаете заявление на получение Золотой визы, вы и ваши ближайшие члены семьи (супруга и дети) получите вид на жительство, который можно продлевать на неопределенный срок, пока вы сохраняете инвестиции.

В большинстве случаев фактическое присутствие в стране, выдавшей Золотую визу, практически не требуется. Это означает, что вам не нужно переезжать в другую страну, если вы этого не хотите.

Однако, если вы хотите получить ПМЖ или гражданство за инвестиции, в большинстве стран потребуется фактическое проживание на срок от пяти до десяти лет.

Золотая виза для страны ЕС особенно желательна, поскольку она дает владельцу (и членам его семьи) свободу передвижения по всей Шенгенской зоне. Если Золотая виза в конечном итоге приведет к получению гражданства ЕС, то полученный паспорт будет предлагать безвизовые поездки в более чем сотню стран мира, в зависимости от государства-эмитента.

Можно ли получить ПМЖ в ЕС за инвестиции?

Да, вы можете получить ПМЖ за инвестиции в стране ЕС после пяти лет проживания в ней *.Как правило, после получения постоянного вида на жительство он автоматически продлевается, хотя некоторые особенности будут зависеть от страны, выдавшей его.

Вам все равно придется продлевать вид на жительство, но фактически не подавать заявление на получение нового — аналогично удостоверению личности.

* В некоторых странах, например, в Португалии, нет требований к пребыванию для получения постоянного вида на жительство.

Можно ли получить гражданство ЕС за инвестиции?

Гражданство не гарантируется , если вы получили Золотую визу.Чтобы получить гражданство в определенном государстве ЕС по золотой визе, вы должны провести определенное количество времени, фактически живя там. Требования для получения гражданства за инвестиции зависят от каждого штата в отдельности, но обычно вы рассчитываете примерно на десять лет непрерывного проживания.

Некоторые страны предлагают гражданство по истечении более короткого периода времени (например, Греция, по истечении семи лет) или даже без каких-либо требований о пребывании.

Сколько инвестиций требуется для получения золотой визы?

Сумма денег, которую вы должны инвестировать, чтобы иметь право на получение Золотой визы, зависит от страны.

Некоторые страны, такие как Испания, Португалия или Греция, предлагают проживание путем инвестирования в недвижимость, компании, государственные облигации или определенные отрасли в стране. В этих случаях сумма денег, необходимая для инвестиций, обычно не превышает 500 000 евро.

С другой стороны, есть страны ЕС, такие как Швейцария, Италия и Австрия, которые требуют гораздо более активных методов инвестирования, таких как создание рабочих мест. Инвестиционные потребности в этих странах выше.

Можно ли получить ссуду на оплату золотой визы?

Нет, не можете. Если вы намереваетесь сделать инвестиции в качестве средства получения вида на жительство, вам нужно будет доказать, что деньги, вложенные на самом деле, поступают на ваше имя, поэтому ссуды не допускаются.

Однако, если вы собираетесь приобрести недвижимость, в зависимости от страны может быть разрешена ипотека. Вам по-прежнему необходимо внести минимальную сумму денег вперед, а за все, что превышает минимальную требуемую сумму, вы можете получить ипотеку или ссуду.Но помните, что точные правила меняются от страны к стране, поэтому это не всегда может быть правдой.

Требования для получения золотой визы

Требования к получению золотой визы различаются от страны к стране, но в целом вам нужно будет доказать следующее:

• Что вы владеете деньгами, предназначенными для инвестиций
• Это деньги были получены законным путем
• То, что у вас нет судимости
• Что вы можете содержать себя и членов семьи в течение периода времени, которое вы намереваетесь там проживать.

Какие страны ЕС предлагают золотую визу?

Страны ЕС, предлагающие программы Golden Visa:

• Испания
• Португалия
• Греция
• Италия
• Мальта
• Швейцария
• Австрия
• Бельгия

Испания

Самый распространенный способ получения Испанской Золотой Визы Visa — это инвестирование в недвижимость. Вам необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Испании, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Инвестировать в акции испанской компании или банковские депозиты не менее 1 миллиона евро.
• Инвестируйте в государственный долг Испании не менее 2 миллионов евро.

Льготы

• Нет требований к минимальному сроку пребывания
• Все члены семьи могут использовать безвизовый режим в Шенгенской зоне
• Если вы решите жить в Испании, вы можете получить ПМЖ через пять лет, и гражданство и паспорт ЕС через десять лет

>> Золотая виза Испании — инвестируйте в Испанию и получите вид на жительство

Португалия

Золотая виза Португалии имеет варианты инвестиций, которые начинаются от 250 000 евро.Обладатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного места жительства и гражданства всего через пять лет.

Условия

Чтобы иметь право на получение португальской золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро
• Приобрести недвижимость в районе городской регенерации не менее 30 лет в размере мин. 350 000 евро
• Сделайте капитальный перевод не менее 1 миллиона евро
• Создайте не менее 10 рабочих мест
• Инвестируйте не менее 350 000 евро в научные исследования
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в искусство, культуру и наследие
• Инвестируйте на минимум 500 000 евро для малого / среднего бизнеса

Преимущества

• Варианты инвестиций могут начинаться с 250 000 евро
• Чтобы продлить визу, вам нужно проводить в Португалии всего две недели в год.
• Вы можете подать заявление на получение гражданства через пять лет без необходимости проживания в Португалии. Однако связь с Португалией и знание языка — это требование для получения гражданства.
• Вы и члены вашей семьи будете наслаждаться свободой передвижения по Шенгенской зоне.

>> Золотая виза Португалии — инвестируйте в Португалию и получите вид на жительство

Греция

Вы можете получить греческую золотую визу, купив недвижимость на сумму не менее 250 000 евро или вложив другой вид инвестиций.Хотя для продления визы не требуется минимального срока пребывания, если вы хотите получить гражданство, вам необходимо прожить в Греции семь лет.

Требования

Чтобы иметь право на получение греческой золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро.
• Сделать вложение в греческие государственные облигации на сумму не менее 400 000 евро.
• Сделать вложение на сумму не менее 400 000 евро в греческую компанию.
• Сделать вложение не менее 400 000 евро в банковские депозиты в Греции.

Льготы

• Нет требований к минимальному сроку пребывания
• Относительно низкие инвестиционные возможности
• Визу можно продлевать каждые пять лет, если инвестиции сохраняются
• Вы можете получить греческое гражданство после семи лет проживания
• Свобода передвижения в Шенгенской зоне для всех членов семьи
• Виза может включать супруга, детей до 21 года и обоих родителей

>> Золотая виза Греции — Как получить постоянное место жительства и гражданство

Кипр

Кипр предлагает два типа Золотых Виз.Один ведет к получению гражданства, а другой — к постоянному месту жительства (на неопределенный срок), и оба имеют желаемые результаты.

Чтобы получить гражданство за инвестиции на Кипре , вы должны вложить 2 миллиона евро. Вы также должны сделать дополнительное пожертвование в размере 75 000 евро в кипрский фонд исследований и разработок и 75 000 евро в организацию землеустройства на общую сумму 2 150 000 евро.

По этой программе вы можете получить гражданство Кипра в течение шести месяцев.

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, вы должны приобрести недвижимость на сумму не менее 300 000 евро.Вид на жительство также распространяется на членов вашей семьи, в том числе детей до 25 лет.

>> Золотая виза Кипра — Как получить постоянное место жительства и гражданство

Италия

Италия не предлагает возможности для получения вида на жительство или гражданства через покупку недвижимости. Чтобы получить итальянскую золотую визу (инвестиционную визу), вы должны действительно инвестировать в компанию или сделать пожертвование.

Условия

Чтобы иметь право на получение Золотой визы Италии, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Инвестировать в государственные облигации, выпущенные Итальянской Республикой.
• Инвестируйте не менее 500 000 евро в компанию, зарегистрированную и работающую в Италии.
• Инвестируйте не менее 250 000 евро в инновационный стартап.
• Сделайте благотворительное пожертвование в области культуры, образования, управления иммиграцией, научных исследований, сохранения культурного и природного наследия.

Льготы

• Безвизовый въезд в Шенгенскую зону для себя и членов вашей семьи
• Визу можно продлевать каждые два года, если вы сохранили инвестиции
• После пяти лет проживания вы можете подать заявление на постоянное место жительства вид на жительство
• Через десять лет вы можете подать заявление на получение итальянского гражданства

>> Инвесторская виза в Италию — получить вид на жительство в Италии и получить гражданство за инвестиции

Мальта

Подобно Кипру, Мальта предлагает два типа так называемых Золотых виз. визы.Один ведет к получению гражданства, а другой — к бессрочному постоянному проживанию.

Условия и льготы

Чтобы иметь право на получение гражданства Мальты за инвестиционную визу, вы должны выполнить следующие условия:

• Инвестировать не менее 650 000 евро в государственный фонд национального развития и 150 000 евро в утвержденные государством облигации или акции.
• Снимите или купите недвижимость на Мальте и обязуйтесь прожить там не менее 5 лет. Стоимость приобретаемой недвижимости не может быть меньше 350 000 евро.

По этой программе вы можете получить мальтийское гражданство через год.

Чтобы иметь право на ПМЖ на Мальте, вы должны:

• Инвестировать не менее 250 000 евро в государственные облигации или акции на срок не менее пяти лет
• Инвестировать не менее 30 000 евро в Государственный фонд Мальты
• Живите на Мальте, купив или арендовав недвижимость.

Эта программа не гарантирует гражданство, но вам будет разрешено жить на Мальте и иметь безвизовый въезд в Шенгенскую зону.

Швейцария

Программа «Золотая виза» для Швейцарии намного строже, чем в большинстве других стран. Во-первых, чтобы получить вид на жительство через инвестиции в Швейцарии, вам нужно будет сделать одно из следующих вложений:

• Создать компанию, которая предлагает возможности трудоустройства для граждан Швейцарии
• Оплачивать ежегодный налог в размере от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков, в зависимости от в каком кантоне вы хотите поселиться.

Кроме того, необходимый период поселения, прежде чем вы сможете получить ПМЖ или гражданство, также выше.Вам необходимо прожить в Швейцарии не менее 10 лет, чтобы получить статус постоянного жителя, и не менее 12 лет для получения гражданства.

Австрия

Как и в Швейцарии, вы не можете получить австрийскую золотую визу, купив недвижимость или аналогичные неактивные инвестиции. Чтобы получить вид на жительство за инвестиции в Австрии, вам нужно будет инвестировать во что-то, что создаст рабочие места и окажет влияние на австрийскую экономику.

Возможные варианты:

• Инвестирование не менее 10 миллионов евро непосредственно в бизнес
• Вложение не менее 3 миллионов евро в государственный фонд развития.

Бельгия

Бельгия не предлагает Золотую визу на основании покупки недвижимости — в этом случае инвестиции должны быть более активными.

Чтобы иметь право на получение бельгийской золотой визы, вам необходимо создать компанию и инвестировать от 350 000 до 500 000 евро в течение пяти лет.

Получить гражданство Бельгии можно только после пяти лет проживания.

Предлагают ли страны за пределами ЕС золотые визы?

Да, несколько стран за пределами Европейского Союза также предлагают Золотые визы.Сюда входят:

• Антигуа и Барбуда
• Канада
• Черногория
• Новая Зеландия
• Сингапур
• Китс и Невис
• Люсия
• Соединенные Штаты Америки
• Турция
• Соединенное Королевство

Как купить Дом в Канаде: все, что вам нужно знать

В Канаде процветает сообщество эмигрантов, и это неудивительно, учитывая, что это страна, которая может многое предложить. Хотите ли вы исследовать природу, переехать поближе к семье или воспользоваться новой фантастической деловой возможностью — Канада — прекрасное место для жизни.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Канаде?

В Канаде действует политика относительно открытых дверей для иностранцев, желающих купить недвижимость, и нерезиденты имеют те же права собственности, что и резиденты. В некоторых штатах также есть определенные правила, которым необходимо следовать. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить:

Где лучше всего покупать в Канаде?

Как выбрать, где жить в Канаде? Бесконечная граница, красивые горные пейзажи, изрезанная береговая линия и современные процветающие городские пейзажи — в Канаде есть все.Где вы решите жить, зависит от ряда вещей:

• Качество жизни: Канада заняла первое место в Индексе качества жизни 2020 года по результатам опроса более 20 000 человек из 73 стран, в ходе которого были рассмотрены девять различных аспектов, включая экономическую стабильность, рынок труда, дружелюбие к семье и многое другое.
• Лучшие места для жизни: Итак, вывод moneysense.ca таков: благодаря его сильной экономике, низкому уровню преступности и прекрасной погоде эта корона досталась Оквиллу, Онтарио.Онтарио не только лучшее место для жизни в целом, но и признано лучшим местом для новых канадских иммигрантов, третьим лучшим местом для выхода на пенсию и пятым лучшим местом для создания семьи.
• Стоимость жизни: Согласно Индексу стоимости жизни на 2020 год Виннипег, Виктория и Ванкувер вошли в 30-ку самых дорогих городов мира.
• Доступность недвижимости: Канада заняла 85-е место в рейтинге доступности за 2020 год от Numbeo, при этом цены на недвижимость высоки по сравнению с другими странами по всему миру, однако это действительно зависит от того, в какой штат вы решите переехать.
• Климат: Климат Канады сильно различается, поэтому обязательно учитывайте это при исследовании недвижимости — иначе вы можете столкнуться с шокирующим количеством снега!

Покупка для нерезидентов

Найдите риэлтора

Большинство продаж домов осуществляется через риэлторов.Фактически два — один для продавца и один для покупателя. Хорошая новость заключается в том, что если продавец пользуется услугами риэлтора, он или она будет платить как гонорары своего риэлтора, так и ваши. Если продавец не пользуется услугами риэлтора, обязательно договоритесь, кто будет оплачивать гонорары вашего риэлтора — если вы этого не сделаете, эти расходы могут быть выставлены вам в счете.

Получите предварительную ипотеку

Если вам нужна ипотека, вам быстро и недвусмысленно ответят на этот вопрос. Как показывает практика, согласно Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), ваши ежемесячные расходы на жилье (выплаты по ипотеке, коммунальные услуги и т. Д.) Не должны превышать 30% вашего валового ежемесячного дохода и всей месячной долговой нагрузки (ваши выплаты по ипотеке плюс эти всех остальных ваших долгов) не должно превышать 40% вашего ежемесячного валового дохода.

Поиск недвижимости

Приятно знать, какой тип недвижимости вы ищете, прежде чем поговорить с риэлтором. Отдельно? Таунхаус? Квартира? Другой? И узнайте, сколько вы можете себе позволить, изучив ипотечные кредиты, прежде чем поговорить со своим риэлтором, и обязательно поговорите с канадским ипотечным брокером, поскольку вы не сможете использовать иностранный банк для получения ипотеки.

Когда вы точно узнаете, что вы можете себе позволить, а не раньше, начните искать в Интернете, что вам больше всего нравится.На сайте realtor.ca, например, представлены сотни тысяч домов на продажу по всей Канаде. И как только вы увидите несколько из них, которые вам понравятся, попросите своего риэлтора предварительно просмотреть их, чтобы помочь вам выбрать подходящий для вас.

Пригласите своего юриста по недвижимости

В Канаде принято привлекать юриста только на поздних этапах покупки недвижимости. Их основная работа — проверять документы, проводить поиск по названию, регистрировать документы, следить за переводом средств и в целом помогать вам избежать попадания в ловушки.Но чем раньше вы их привлечете, тем лучше. Они не только сэкономят ваше время и деньги, но и снизят риски.

Если друзья и родственники не могут порекомендовать кого-либо, найдите адвоката через юридическое общество вашей провинции или через вашего риэлтора.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы найдете юриста, знакомого с тонкостями владения недвижимостью за рубежом. Они могут помочь вам подписать договор и перевести деньги на покупку.

Получение ипотеки в Канаде — вся необходимая информация

В Канаде минимальный первоначальный взнос на недвижимость составляет 5%.Если вы вкладываете менее 20%, вам понадобится страхование по ипотечным кредитам от CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation) или частной страховой компании. Для этого вам необходимо убедить страховщика в том, что вы собираетесь обслуживать выплаты по ипотеке.

Если вы нерезидент, вы сможете взять взаймы только 65% от покупной цены, поэтому вам нужно будет внести минимальный первоначальный взнос в размере 35%. Поскольку иностранным банкам не разрешается регистрировать ипотеку в Канаде, вам придется использовать местный банк.Ожидайте множества интервью и требований бесконечной документации и информации.

Где взять ипотеку

Вы можете обратиться напрямую в канадский банк или к ипотечному брокеру. Преимущество последнего в том, что он или она будут знать все тонкости ипотечного рынка и найдут тот, который соответствует вашим потребностям. Также они получают доступ к льготным тарифам. Брокеры особенно полезны, если вы не подпадаете под легко оцениваемую категорию «обезьяны по заработной плате» — например, если вы работаете не по найму, являетесь подрядчиком, владеете собственным бизнесом и т. Д.

Если вы нерезидент, убедитесь, что вы выбрали брокера, который знаком с ипотекой для иностранных покупателей.

Реальная стоимость покупки дома в Канаде

Выбирая подходящий ценовой диапазон, обязательно предусмотрите все в бюджете. Ваш риэлтор может помочь вам в этом. Некоторые затраты могут быть неочевидными:

• Цена покупки
• Налог на недвижимость или передачу земли — варьируется от провинции к провинции
• Возможная комиссия банка за аттестацию
• Расходы на домашний осмотр (эквивалент обследования в Великобритании).Хотя по закону осмотр дома не требуется, вы никогда не должны рисковать, покупая недвижимость без него. Домашние инспекторы регулируются в одних провинциях, но не в других, поэтому выбирайте с осторожностью и никогда не берите то, что предложено продавцом. См. Веб-сайт Канадской ассоциации инспекторов по дому и собственности: cahpi.ca

.

• Страхование жилья — ваш ипотечный кредитор сделает это условием кредита
• Юридические издержки
• Новый дом может облагаться налогом на товары и услуги (GST) или согласованным налогом с продаж (HST) — уточните у продавца, включен ли он в указанную цену.
• Если вы покупаете в регионе Большая Золотая Подкова Онтарио, и вы не являетесь резидентом или гражданином, вам придется заплатить налог на спекуляцию для нерезидентов (NRST) в размере 15%.
• Множество других «сборов за закрытие сделки», которые могут включать свидетельство об эстоппеле кондоминиума или поселковый сбор.Опять же ваш риэлтор посоветует вам
• Стоимость отправки ваших средств за границу

Почему вам следует обратиться к риелтору?

Рекомендуется использовать риэлтора при покупке дома в Канаде, потому что продавец обычно оплачивает комиссионные вашему риэлтору, а ваш риэлтор:

• Найдите свой идеальный дом без труда
• Поделитесь ценными знаниями об имуществе и районе
• Договоритесь о лучшей цене от вашего имени
• Помощь с юридическими контрактами

Агент по недвижимости юридически обязан соблюдать ваши интересы и соблюдает этический кодекс.

Выбор риэлтора

Найдите риэлтора, который:

• Зарегистрирован в Совете по недвижимости или аналогичном учреждении для вашей провинции
• Знает окрестности наизнанку
• Специализируется на представлении покупателей
• Имеет большой опыт
• Риэлтор на полную ставку (многие делают это на подработке)
• Был рекомендован вам тем, кто их действительно использовал, или…
• … имеет хорошие и заслуживающие доверия отзывы в Интернете.

Если вы нерезидент, вам также следует убедиться, что вы найдете риэлтора, который разбирается в тонкостях владения иностранной собственностью.

Процесс оформления предложения

Как только вы и ваш риэлтор договорились, что это дом для вас, и пришли к решению о разумной цене, он или она составят предложение о покупке и отправят его продавцу.

Обычно в предложении указывается:

• Покупная цена, которую вы готовы заплатить
• Любые предметы, которые вы хотите включить, например, бытовая техника или мебель
• Сумма депозита
• Финансовые детали любой ипотеки, которую вы собираетесь взять.
• Требуемая дата закрытия для продажи (обычно 60-90 дней)
• Срок действия оферты
• Любые другие условия — например, вы можете потребовать устранения утечки, замены двери или ремонта забора.

Ожидается, что вы включите залог в размере не более 10% от стоимости недвижимости, но он будет возвращен в случае провала продажи.

Имейте в виду, что вы можете конкурировать с другими участниками торгов, поэтому не пытайтесь слишком сильно давить на продавца.

Перевод денег для покупок за границу

Удачи в покупке новой недвижимости в Канаде. Если вам нужна помощь при переводе средств за границу, свяжитесь с нами здесь.

Дополнительная информация о переезде в Канаду

Другие части света

Разрешение | Город Клируотер, Флорида

Разрешение | Город Клируотер, Флорида

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Правительство »Департаменты города» Планирование и развитие

NEW Подрядчикам рекомендуется подавать заявки на получение разрешений онлайн, используя нашу систему электронных разрешений на epermit.myclearwater.com. С 1 июня 2020 года все подрядчики должны предоставить разрешения на окна, двери, гаражные, механические, кровельные, электрические, водопроводные и водонагреватели онлайн. Подробная информация о требованиях к отправке доступна в разделе справки на этой странице.

Для тех подрядчиков, которые хотят подать бумажные заявки на получение разрешений, помимо вышеперечисленных, в вестибюле здания муниципальных служб (MSB) на нижнем этаже по адресу: 100 S. Myrtle Ave. установлен ящик для подачи определенных заявок на получение разрешения на строительство.

Мне нужно разрешение?

Разрешение на строительство требуется, если вы планируете построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить место проживания в здании или сооружении. Глава 489 статуи Флориды требует, чтобы лицензированные подрядчики получали разрешения и выполняли разрешительные работы, за очень немногими исключениями для односемейных и дуплексных построек, занимаемых владельцем. Разрешение на строительство также требуется, если вы планируете установить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему, при условии, что установка регулируется Строительным кодексом Флориды.Вам не потребуется разрешение на покраску, установку обоев, установку плитки / коврового покрытия, замену кухонных шкафов или сантехники или ремонт очень маленькой и незначительной утечки на крыше стоимостью менее 500 долларов. Если вы не уверены, нужно ли вам разрешение, свяжитесь с нами по телефону (727) 562-4567.

Некоторые разрешения можно получить в Интернете, но большинство из них необходимо получить, подав заявку на разрешение и необходимую информацию / планы в Центр обслуживания развития. Некоторые разрешения потребуют более тщательного рассмотрения плана персоналом и могут занять от четырех до 12 дней в зависимости от типа проекта.Ниже приведены примеры работ, требующих разрешения:

• Строительство, изменяющее размер или заполняемость здания.
• Строительство, изменение или замена любой внешней или внутренней несущей или ненесущей стены.
• Любые каркасные работы.
• Ограждение любого пространства, включая существующие навесы для машины, веранды и экраны в комнатах.
• Устройство любой палубы (прикрепленной или отдельно стоящей, с крышей или без).
• Замена колонн, балок, балок, стропил или любых других конструктивных элементов.
• Ремонт обшивки стен, пола или кровли.
• Ремонт и / или замена любых лестниц и / или перил.
• Замена, изменение, добавление или удаление любой электрической, сантехнической (включая перемещение приспособлений) или системы кондиционирования воздуха. (Это касается работы внутри или снаружи здания на территории).
• Замена окон, дверей, гаражных ворот или световых люков в существующих или измененных стенных проемах.
• Установка всех видов шторных штор.
• Установка или замена любого кровельного элемента.
• Установка и замена всех видов ограждений.
• Пожарный ремонт любого вида и объема.
• Строительные или складские или хозяйственные навесы, за исключением случаев, когда площадь меньше 100 квадратных футов и без плиты.
• Установка, ремонт и замена ворот моторизованных или электрических.
• Установка, ремонт и замена хижин тики.
• Установка или замена сайдинга, софитов и облицовки.
• Устройство бассейнов и спа.
• Снос строения или вывески.
• Сайт работает.
• Все типы постоянных вывесок, включая навесы.
• Навесы и навесы коммерческого типа.
• Тротуары, проезды и дворики.
• Переоборудование стоянки, включая пломбирование и восстановление.
• Удаление деревьев.
• Флагштоки.
• Жироуловители и септики.
• Вытяжки кухонные.
• Спринклеры пожарные.

Требования и разрешения Строительного Управления | Округ Франклин, KS

Заявление на получение разрешения на строительство

Строительный департамент отвечает за выполнение правил, принятых округом Франклин в качестве минимальных стандартов для строительства новых зданий, пристройки, реконструкции или ремонта и / или изменения использования существующих зданий.После получения ЗАЯВКИ НА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО необходимо изучить планы большинства предлагаемых зданий, прежде чем будет выдано разрешение и начато строительство.

Различные заявки на получение разрешения на строительство доступны в офисе отдела планирования и строительства, или вы можете заполнить следующие документы в формате pdf и отправить их по электронной почте должностному лицу, ответственному за строительство, или распечатать их:

• для НОВАЯ ЖИЛАЯ / КОММЕРЧЕСКАЯ СТРУКТУРА / ПРОМЫШЛЕННАЯ СТРУКТУРА нажмите ЗДЕСЬ
• , чтобы получить ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СТРУКТУРУ (т.е.е. гараж; навес для машины; пролить; солнечные панели; и т. д.) нажмите ЗДЕСЬ
• , чтобы получить ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ / РЕМОНТНАЯ / РЕМОНТНАЯ / ОТДЕЛКА ПОДВАЛА нажмите ЗДЕСЬ
• для получения ЭЛЕКТРИЧЕСКОГО РАЗРЕШЕНИЯ нажмите ЗДЕСЬ, чтобы отправить список

. заявку на ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ / ОПОРНАЯ РЕЗЬБА нажмите ЗДЕСЬ.

Для просмотра списка необходимых документов при подаче заявления на новый RESIDENCE нажмите ЗДЕСЬ.

Для просмотра списка необходимых документов при подаче заявки на MODULAR HOME нажмите ЗДЕСЬ.

Для просмотра списка необходимых документов при подаче заявки на МОБИЛЬНЫЙ ДОМ нажмите ЗДЕСЬ.

МИНИ-ДОМА — Небольшие жилые единицы, предназначенные для проживания одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии. Такие конструкции должны быть построены в рамках принятых в настоящее время строительных норм и правил округа Франклин, включая опоры на глубину замерзания, энергоэффективность, а также минимальные размеры комнат и высоту потолков.

Такие единицы должны быть обеспечены утвержденным водоснабжением (обсаженный колодец или сельская вода) и постоянной системой канализации. (Безводные туалеты и переносные санитарные узлы разрешены только для ограниченного временного использования и имеют разрешение на специальное использование в течение ограниченного времени.)

ОХОТНИЧЬИ КАБИНЫ — будут рассматриваться как МИНИ-ДОМА.

НЕОБЫЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — Грузовые контейнеры, дома с землей и т. Д. Должны быть представлены на рассмотрение с печатью Kansas Engineer и должны соответствовать всем остальным требованиям Кодекса.

РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ: (Однако все требования к зонированию и отступления по-прежнему применяются.)

1. Отдельные одно (1) этажные конструкции размером менее 200 кв. Футов и не используются для жилых помещений .
2. Мелкие ремонтные работы, не требующие конструктивных изменений.
3. Сельскохозяйственные постройки ( ПРИМЕЧАНИЕ: Сельское хозяйство основано на использовании конструкции, а не на типе здания).

Вы также можете просмотреть эти ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕСМОТРУ ЖИЛОГО ПЛАНА , которые также представлены в формате pdf, нажав ЗДЕСЬ .

Округ Франклин принял следующие коды моделей.

Международные строительные нормы и правила, 2003 г.

Международные правила жилищного строительства, 2003 г. ссылка на коды ICC. Вы можете читать коды, однако это не позволяет вам ничего печатать.

https: // коды.iccsafe.org/public/collections/i-codes

Убедитесь, что выбрана версия 2003 года.

Заявление на получение разрешения на электрооборудование

После получения ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ требуется рассмотрение предлагаемых электромонтажных работ до того, как разрешение будет выдано и можно будет начать работу. Заявление на получение разрешения на электрооборудование доступно в офисе Департамента планирования и строительства. Вы также можете заполнить его в формате PDF, щелкнув здесь и распечатать его.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно того, что необходимо подавать вместе с заявлением на получение разрешения на электрооборудование, вы можете связаться со строительным отделом по телефону (785) 229-3570.

Требования к изоляции из вспененного распылителя

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно того, что необходимо подать вместе с заявкой на получение разрешения на строительство, вы можете связаться с Строительным отделом по телефону (785) 229-3570 или загрузить требования в формате pdf, нажав здесь .

Разрешения на строительство на дорогах с минимальным техническим обслуживанием

27 ноября 2006 года Совет уполномоченных графства принял Постановление № 06-075, ограничивающее выдачу разрешений на строительство несельскохозяйственных сооружений, где прямой доступ к участку был с дороги с минимальным техническим обслуживанием, кроме случаев, когда пострадавший владелец собственности согласился модернизировать дорогу с минимальным обслуживанием до требуемых стандартов дороги округа.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно выдачи разрешения на строительство дороги с минимальным обслуживанием, вы можете связаться с отделом планирования и строительства по телефону (785) 229-3570 или загрузить разрешение в формате pdf, щелкнув здесь.

Сборы за разрешение на строительство

Сборы за разрешение на строительство зависят от различных факторов, таких как тип строящейся конструкции и площадь нового жилого дома. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов за разрешение на строительство в формате pdf, щелкнув здесь, или свяжитесь с отделом планирования и строительства по телефону 785-229-3570 для получения дополнительной информации.

Разрешения на въезд

Округ Франклин требует, чтобы владелец собственности имел разрешение от Департамента общественных работ перед установкой или реконструкцией любого входа. Землевладелец имеет возможность получить разрешение и установить или реконструировать вход или заплатить Департаменту общественных работ за выполнение работ.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно разрешений на въезд, вы можете связаться с Департаментом общественных работ по телефону (785) 229-3550 или загрузить заявление о разрешении на въезд в формате pdf, нажав здесь.

Сельскохозяйственные постройки

Округ Франклин не требует разрешения на строительство для строений, которые используются исключительно в сельскохозяйственных целях. Однако они должны соответствовать требованиям, предъявляемым к району зонирования.

Здание или строение, имеющее право на освобождение от сельскохозяйственной продукции, определяется следующим образом: Использование здания или строения для выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, молочного животноводства, пастбищ и сенокосов, общего земледелия, огородничества, выращивания сельскохозяйственных культур. полевые культуры, фруктовые сады и ореховые рощи, разведение пчел, рыб, птиц или птицы, оптовые фермы по выращиванию деревьев, оптовые питомники растений и виды использования, необходимые для выполнения хозяйственных операций, такие как содержание сельскохозяйственных животных, хранение продуктов, хранение оборудования, обработки и продажи или продуктов, выращенных на территории.

Округ Франклин, однако, требует, чтобы Аффидевит о сельскохозяйственном использовании был заполнен, подписан и нотариально заверен вместе с актом и планом участка, показывающим расположение и предполагаемое расстояние от границ собственности предлагаемой структуры, которые должны храниться на файл в отдел планирования и строительства. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, является ли предлагаемое вами здание сельскохозяйственным зданием или для этого требуется разрешение на строительство, пожалуйста, свяжитесь с Отделом планирования и строительства по телефону 785-229-3570 для получения дополнительной информации.Аффидевит о сельскохозяйственном использовании доступен в офисе Департамента планирования и строительства, или вы можете заполнить форму в формате pdf и распечатать ее, щелкнув здесь.

Временное использование

Округ Франклин разрешает временное использование кемпинговых трейлеров, транспортных средств для отдыха, передвижных домов во время строительства нового жилого дома или реконструкции существующего жилого дома при соблюдении следующих условий:

• было выдано разрешение на строительство на ПМЖ.
• Временное место жительства должно обеспечивать санитарные условия при условии одобрения окружной санитарной службы.
• Заявитель должен подписать АФФИДАВИТ ВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ для размещения временного передвижного дома, промышленного дома, транспортного средства для отдыха, кемпингового трейлера или любого ранее существовавшего жилого дома, гарантируя удаление указанного временного использования в течение тридцати (30) дней и признавая, что удаление такого использования представляет собой нарушение зонирования, наказуемое штрафом в размере не более пятисот долларов (500 долларов США).00) за каждый день нарушения.
• Заявление на разрешение на временное использование для размещения и использования временного передвижного дома, дома промышленного производства, прицепа для отдыха или прицепа для кемпинга должно включать гарантийный залог в размере пяти тысяч долларов (5000 долларов США) для обеспечения сноса временного жилья в пределах указанные временные рамки.

Разрешение на временное использование разрешается в любом жилом или сельскохозяйственном районе зонирования для использования кемпингового прицепа, транспортного средства для отдыха, передвижного дома или промышленного дома в качестве временного проживания.

Аффидевит о временном пользовании доступен в офисе Департамента планирования и строительства, или вы можете загрузить аффидевит в формате pdf, щелкнув здесь.

Заявление на временное использование доступно в офисе отдела планирования и строительства. Вы также можете заполнить заявление в формате pdf, щелкнув здесь и распечатать его.

Требования к установке фотоэлектрических панелей

ПОТРЕБУЮТСЯ разрешения на установку фотоэлектрических солнечных панелей в округе Франклин, штат Канзас, вместе со следующей информацией во время подачи заявки:

1. Копия акта на объект собственности.
2. План участка с указанием расстояния от границ собственности и других построек (отступления будут такими же, как и для вспомогательной конструкции на основе района зонирования).
3. Канзасский инженер проштамповал планы электрического проектирования.
4. Канзасский инженер проштамповал планы структурного проектирования (установка на земле или на крыше)
5. Копия мастер-лицензии или свидетельства об испытании электрика, выполняющего установку (хранится здесь для дальнейшего использования, формальной лицензии в настоящее время нет. ).
6. Копия страховки электрика, показывающая округ Франклин в качестве получателя убытков (снова хранится в досье).

Разрешение на строительство будет выдано в качестве вспомогательной конструкции для каждого местоположения по цене 75 долларов США.

Заявление на получение разрешения на строительство можно загрузить в виде заполняемого документа в формате pdf, щелкнув здесь, затем отдел строительства.

Список предоставленных строительными подрядчиками

Список подрядчиков для различных строительных работ.

Список предоставленных строительных подрядчиков

Двойное государственное резидентство может привести к двойному налогообложению

Авторы Фрэнк Чекай и Донна Скаффиди

Глобальная пандемия, которая пронизывала наше существование в течение последних 16 месяцев, научила нас, что работа не должна выполняться в офисе .Когда в марте и апреле 2020 года были изданы чрезвычайные приказы, ограничивавшие большинство из нас дома, удаленная работа стала скорее нормой, чем исключением. По мере развития событий люди покидали города и городские районы и начали работать удаленно. В современном мире стало обычным переезд на временной или постоянной основе.

Будь то бегство от глобальной пандемии, желанные перемены, такие как работа мечты в другом штате, переезд после выхода на пенсию в более теплый климат или по менее подходящим причинам — военная служба, серьезная болезнь или развод — не позволяйте непреднамеренным последствиям переезда стать непредвиденным счетом государственного налога. Несколько штатов будут претендовать на статус вашего штата проживания и пытаться обложить налогом ваш доход.

Все чаще штаты бросают вызов бывшим резидентам, которые пытаются сменить место жительства на другой штат. Количество проверок проживания растет, особенно в штатах, где большее количество жителей с большей вероятностью проведет зимы в других местах.

Хотя правила различаются в разных штатах, в целом, в большинстве штатов «резидент» определяется как физическое лицо, которое находится в штате не для временной или переходной цели.Государства считают «домицилем» человека место его постоянного проживания, в которое он или она намеревается вернуться, если отсутствовал в штате в течение определенного периода времени. Большинство из них заявляют о праве облагать налогом доход физического лица, если они считают быть резидентом и проживать в этом штате. Как правило, штаты также облагают налогом 100% дохода резидента из всех источников, включая доход от портфеля. Во многих штатах есть исключения для военнослужащих, находящихся на действительной службе, и для лиц, получающих лечение в течение продолжительного периода времени. промежуток времени.

Во время глобальной пандемии некоторые штаты выпустили инструкции, которые ослабили соблюдение правил их проживания, пока действовали административные указы. Поскольку срок действия исполнительных распоряжений истекает, срок действия указаний по ослаблению соблюдения правил проживания также истекает. Если сотрудники продолжают работать удаленно и переехали на работу в другие штаты, это может вызвать проблемы с двойным резидентством для сотрудника.

Физические лица, которые также могут попасть в ловушку двойного резидентства и двойного налогообложения, включают:

• Пенсионеры со вторым домом в другом штате
• Налогоплательщики, которые живут в одном штате, но ведут бизнес или интересы в другом штате,
• Физические лица, которые переехали в другой штат, но вернулись через несколько лет
• Физические лица, временно переехавшие в другой штат или за границу для выполнения работы
• Физические лица, которые разорвали все связи с государством, но не смогли установить место жительства или место жительства в другом штат

Типичные факторы, используемые штатами для определения резидентства

Часто основным фактором, определяющим статус человека как резидента для целей налогообложения доходов, является то, имеет ли он или она постоянное местожительство или имеет место жительства в штате и «присутствует» в состояние на 183 дня и более (половина налогового года).Калифорния, Массачусетс, Нью-Джерси и Нью-Йорк особенно агрессивны в этом отношении. Там и в других местах налогоплательщики обязаны доказать документальными доказательствами, в которых говорится, что они проводят время в течение года и как долго они остаются в этих штатах.

Другие доказательства, которые часто учитываются при оценке того, произошло ли постоянное изменение места жительства, включают:

• Место работы
• Классификация занятости как постоянной или временной
• Местоположение деловых отношений и операций, таких как активное участие в профессии или торговля, или значительные инвестиции в закрытый бизнес или управление им
• Работа в совете директоров для бизнеса или благотворительной организации
• Жилые помещения — были ли бывшие жилые помещения человека проданы, сданы в аренду или сохранены, и будет ли он или она сданное в аренду или приобретенное недвижимое имущество в своем новом месте
• Количество времени, проведенного в штате по сравнению с количеством времени, проведенного за пределами штата (правило 183 дней)
• Штат, в котором налогоплательщик зарегистрирован для голосования
• Штат выдача водительских прав или разрешения на рыбалку / охоту
• Расположение школы ребенок в семье посещает ds
• Членство в загородных клубах, общественных или братских организациях
• При проверках по месту жительства государственные аудиторы проверят:
• Выписки по кредитным картам — где взимаются платежи, куда направляется счет и где находится текущий счет, используемый для оплаты счет
• Расположение банковских счетов, инвестиции и другие финансовые операции, такие как снятие средств в банкоматах
• Разрешения на рыбную ловлю / охоту для резидентов и нерезидентов и допуск в парк
• Плата за проезд по скоростной автомагистрали (EZPASS, SUNPASS и т. д.))
• Записи о милях для часто летающих пассажиров
• Юрисдикция, выдающая водительские права, регистрацию транспортного средства, профессиональную лицензию или членство в профсоюзе
• Заявки на налоговые льготы на усадьбу или заявки на кредит и счета по налогу на имущество
• Посещение церкви и членство
• Расположение врачей, дантисты, бухгалтеры и поверенные
• Официальный почтовый адрес и место получения почты
• Если человек зарегистрирован и фактически голосует

Если вы живете в другом месте, но регулярно и часто путешествуете в другой штат, это Хорошая идея — вести дневник или журнал местоположений, в котором четко указываются даты, когда вы находитесь в определенном состоянии, вместе с подтверждающими записями, такими как транспортные билеты и квитанции.Помните, что любая часть дня, проведенная в штате, кроме поездок по штату, обычно считается днем, проведенным в штате для целей определения места жительства.

Обратите внимание, что допустимый уровень участия в благотворительных и общественных организациях варьируется в зависимости от штата. Некоторые штаты, такие как Висконсин, не засчитывают такое участие налогоплательщикам, претендующим на статус нерезидента.

Действия, которые необходимо предпринять при смене места жительства

Смена места жительства требует планирования и является упреждающим процессом.Хотя суды рассматривают намерения налогоплательщиков в спорах о государственном резидентстве, они в конечном итоге обращаются к документам и фактам, чтобы решить, где находится штат проживания. Тщательная документация является ключевой:

• Отметьте дату вашего изменения места жительства
• Документ в письменной форме о причине изменения места жительства, которая показывает основание и намерение (например, постоянный выход на пенсию и переезд)
• Получить водительские удостоверения лицензия в вашем новом штате
• Зарегистрируйте свои автомобили в вашем новом штате и застрахуйте свои автомобили в новом штате
• Подайте налоговую декларацию резидента в вашем новом штате
• Отмените любые притязания на усадьбу или выборы в отношении вашего дома в вашем бывшем штате и заполните аналогичные документы в вашем новом штате проживания
• Зарегистрируйтесь для голосования в новом штате
• Откройте банковские или брокерские счета в вашем новом штате
• Замените участие в бизнесе, благотворительных и других организациях в вашем прежнем месте на деятельность в таких организациях в ваше новое место жительства
• Измените почтовый адрес для всех счетов, банков, страховок, врачей и т. д.на ваш новый адрес штата
• Ведите календарь того, когда вы находитесь в своем прежнем штате, по сравнению с тем, когда вы находитесь в новом штате или штатах
• Сохраняйте билеты на самолет, выписки по кредитным картам, записи из отелей и т. д., которые будут поддерживать ваш календарь
• Изменить профессионала лицензии для вашего нового штата (если применимо)
• Установить отношения с новыми врачами, дантистами, бухгалтерами, адвокатами и т. д.

Если вы ранее подавали налоговую декларацию в своем текущем состоянии, но меняете свое место жительства, обязательно, чтобы вы внимательно соблюдаете формальности изменения места жительства и сохраняете всю документацию, которая может потребоваться для подтверждения вашего нового места жительства.Согласно закону штата о налогах, вы не можете создать новое место жительства до тех пор, пока не откажетесь от своего прежнего статуса проживания. Кроме того, не забудьте сохранить эту документацию до тех пор, пока истечет срок давности вашего бывшего штата, разрешающий им проводить аудит декларации.

Смена места жительства при продолжении активного участия в закрытой компании является особенно сложной задачей. Это можно сделать, но только при правильном планировании. Однако часть полученной компенсации или прибыли от «сквозной» организации (например,g., S corporation) будет по-прежнему облагаться налогом государством или штатами, в которых ведется бизнес или услуги предоставляются владельцем своей компании.

Есть много задокументированных случаев, когда штаты успешно предъявляли налоговые претензии к доходам бывших резидентов. В некоторых случаях это происходило через много лет после того, как люди переехали в другой штат или устроились на работу за границу и вернулись в США. При смене места жительства обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы понять преимущества (например, более низкие налоговые ставки), а также возможные подводные камни.Не платите государственный налог с суммы, превышающей 100% вашего дохода.

Чтобы получить дополнительную информацию по этой теме или узнать, как специалисты Baker Tilly могут помочь, свяжитесь с нами.

alexxlab