Новые технологии строительство домов: Новые современные технологии строительства частных домов, материалы и особенности, обзор

Дом / 24.07.1980 / alexxlab / 0

Новые технологии в строительстве частных домов: обзор инноваций

Еще пару десятилетий назад частное жилье возводилось по единой технологии. Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов застройщик получает много выгод: ускоряются сроки возведения объекта, упрощается монтаж, возрастает экономическая эффективность проекта, увеличиваются эксплуатационные сроки объекта.

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Тисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные застройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое возведение экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых стройматериалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используется деревянно-каркасное строительство. В США 95% малоэтажных домов возводятся на деревянной основе. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Там же разработана инновационная технология возведения экономичного и долговечного дома в форме купола, для которого используются готовые модули из пенопласта. Такое строение не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья возводится из пористого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные строения. Это объясняется дефицитом дешевого древесного стройматериала. Тем не менее страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Отделка стен производится кирпичом либо штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому не стоит на месте разработка проектов новых разновидностей обогрева с вариантами для отопления частного дома. Как альтернатива централизованному или печному отоплению предлагается использование солнечных батарей, инфракрасных излучателей и тепловых насосов, отбирающих тепло земли, воздуха или природной воды. Все больше становятся популярными электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные отопительные системы снабжаются «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже контролировать обогрев дистанционно, с помощью смартфона.

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Один из критериев, которыми руководствуются индивидуальные застройщики при выборе того или иного проекта – скорость возведения здания. Объяснений этому много – желание поскорее вселиться в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что нередко осложняет проведение технологических операций и затягивает сроки сдачи объекта.

Да и практическая сторона вопроса – также немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то брать в аренду (бетономешалку, например), плата за которую в основном исчисляется посуточно.  Новые технологии строительства коттеджей и частных домов, в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий, позволяют построить типовой дом буквально за 2 – 3 месяца. Вот о них и будет рассказано в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание, что не следует путать технологии и новые стройматериалы. Например, пенобетон, плиты ОСВ, бревно оцилиндрованное и так далее. Это уже иное, хотя применение и монтаж каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

Она в обиходе имеет и другие названия – «народная», «переставная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе, и новейших, это чисто российское изобретение. Одно из преимуществ – возможность буквально все сделать самостоятельно, что особо ценится при возведении частных домов.

Особенности

• При такой технологии возводятся фундаменты столбчатые или свайные. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе служит бур, специально разработанный для ТИСЭ.
• Стены возводятся из блоков, причем пустотелых, которые формируются прямо на месте их установки. Для этого используются модули опалубки; их лишь необходимо время от времени переставлять. Следовательно, зафиксировав их на каком-либо сегменте, где должна быть возведена стена, остается лишь загрузить раствор и подождать, когда он схватится. После этого – демонтаж модулей и переустановка на новый участок.

Преимущества

• Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из основных проблем, которые приходится решать большинству частных застройщиков для снижения уровня теплопотерь.
• Минимум работников. При возведении по такой технологии их понадобится 2 – 3 человека (сам хозяин и от силы пара помощников). И то, только для проведения отдельных операций. В основном, для переустановки щитовых модулей, бурения грунта.
• Не придется брать в аренду или привлекать какую-либо технику, что дает ощутимую экономию.
• Возможность сочетания в таких стенах различных стройматериалов. Как правило, бетон + кирпич.

Каркасная технология

Пока еще у нас она практикуется не столь часто, но это вызвано скорее слабой информированностью индивидуальных застройщиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Образцы из металла прочнее, но фиксация на них чего-либо, сочленение друг с другом возможно лишь или после сверления отверстий, или с применением сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «скелета» отдается древесине. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены – не более чем обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализуются в двух вариантах. Первый – стены с заполнением, когда между элементами обшивки (например, плитами OSB) закладываются (засыпаются, заливаются) практически любые теплоизоляционные материалы. Это могут быть пенобетон, минвата, керамзит, пенополиуретан или иное. Второй – сборные щиты, в которых уже заложены и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант для изготовления своими руками менее целесообразен. Сложно в точности выполнить сборку щитов с соблюдением всех особенностей технологии. Да и установка по месту таких массивных модулей вручную невозможна – понадобится кран.

Преимущества

• При таком способе строительства можно обустраивать фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех грунтах, в том числе, и категории «проблемные».
• Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещений – не проблема. Достаточно лишь установить дополнительные стойки каркаса и произвести обшивку новых стен.
• «Финишная» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане нет никаких ограничений, что позволяет выбрать хозяевам наиболее экономичный вариант.

Панели 3D

Данная технология несколько напоминает каркасно-щитовую, хотя есть и отличия. Панели хоть и промышленного изготовления, но представляют собой не сборные щиты, а монолитные плиты из пенополистирола, которые с обеих сторон усилены армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, пронизывающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – характеризуется небольшим весом.

Особенности

• Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль играют сами панели, которые жестко скрепляются между собой, образуя стены строения.
• После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка обустраивается с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены представляют в основе своей полимер, такие частные дома отличаются минимальными теплопотерями.

В строительстве зданий используются и SIP-панели — это также из сферы новейших технологий. Но при возведении частных домов они практически не используются. Главная причина – большие габариты изделий. Их основное назначение – сооружение масштабных объектов (административных, производственных и иных зданий).

Поэтому уделять внимание данной технологии вряд ли уместно, если тема статьи – частные дома. Как вариант – заказать SIP-панели по собственным чертежам. Но кого это заинтересует, если такое строительство выйдет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Данная технология все чаще стала практиковаться при возведении частных домов, так как она в основе своей более известна.

Особенность

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, панельных) которые устанавливаются по периметру фундамента, с отстоянием (по ширине ленты) друг от друга. В полученную полость, после установки элементов усиления (прутков) заливается раствор бетона.

Преимущества

• Практически весь цикл работ можно проделать в одиночку. Если помощники и понадобятся, то разве что на отдельных этапах возведения фундамента и перекрытий.
• Такой частный дом, при правильном выборе материала стеновой опалубки, в дополнительном утеплении не нуждается.

Новейшие отделочные технологии

Их также следует перечислить, так как они напрямую относятся к сфере строительства. Подробнее по каждой технологии по ссылке.

Новые материалы

Эта статья дает общую информацию и является, по сути, обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство способом «ЭкоКуба», при котором используются панели, собранные на основе соломенных тюков повышенной плотности, обтянутых металлокаркасом.  Набирает популярность технология «термодом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности лишь тех технологий строительства, которые более известны у нас, и востребованы у частных застройщиков. Кроме того, классифицировать все практикующиеся технологии довольно сложно. Это вызвано тем, что многие из них являются смешанными, так как отдельные их элементы в какой-то степени схожи или полностью повторяются – по способу монтажа конструктивных частей, используемым материалам на том или ином этапе работ.

Но и изложенной информации достаточно, чтобы определиться, из чего все-таки лучше возводить дом. А все остальные нюансы можно уточнить или самостоятельно, или проконсультироваться у специалиста.

Новые технологии строительства частных домов

Инженеры не перестают трудиться над разработкой инновационных технологий, позволяющих
снизить стоимость малоэтажного строительства. Подобные методы направлены на уменьшение
трудозатрат, сокращение сроков работ и повышение энергоэффективности зданий. Одновременно с
этим специалисты стремятся к снижению затрат на содержание жилья. Существует много вариаций,
среди которых можно выделить несколько новых технологий в строительстве частных домов:
переставная модульная опалубка и несъемная, 3D-панели и каркасная технология. Рассмотрим их
подробнее.

Каркасное строительство

Основа конструкции — каркас из металла или дерева, отделанным утеплителем и декоративными
материалами. Стены содержат несколько слоев: тепло- и пароизоляционный, влаго- и
ветрозащитный. Деревянный каркас обрабатывают антисептиками и антипиренами, металлический
прочнее, но потребуется лучше позаботиться о теплоизоляции строения. В качество обшивки
применяют ОСБ или ДСП толщиной от 15 мм и более.

К преимуществам каркасной технологии относят: доступная цена строительства — дешевле, чем

кирпичная кладка или газобетонные блоки, высокая скорость возведения, долговечность,

сравнительно небольшая толщина стен в сочетании с высоким сопротивлением теплопередаче.

Строительство доступно в любое время года, в том числе зимой.

Есть и особенности. Пожаробезопасность каркасных домов в значительной мере зависит от типа

утеплителя, кроме того, конструкция не так прочна, как кирпичная или бетонная.

ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экономии)

Стоимость строительства состоит из расходов на приобретение стройматериалов, оплату труда
рабочих и аренду техники. Экономичность достигнута за счет отсутствия потребности в привлечении
громоздких подъемно-транспортных машин, используются доступные по цене материалы.
Особенности: потребуется много времени и сил. Для возведения свайного фундамента нужен бур,
сваи и раствор бетона.

Строительство стен происходит с применением опалубки, которую переставляют с места на место.

Особенности: без подстилающего слоя раствора — по сути, метод основан на формировании блоков

непосредственно на объекте. Предусмотрены воздушные пазухи, причем отношение материала стен

к воздушному пространству составляет 1:4. По желанию их можно наполнить теплоизоляционной

прослойкой, например, опилками или шлаком.

3D-панели

Метод сочетает элементы монолитной и каркасно-панельной технологии. Сборка каркаса
осуществляется из готовых частей, выпущенных на заводе. Это панели из пенополистирола,
покрытые усиливающими сварными сетками, объединенными стержнями из проволоки. После
установки 3D-панели отделывают бетоном с обеих сторон — в результате получается монолитный
блок повышенной прочности.

Несъемная опалубка

Элементами опалубки служат панели, блоки или другие стройматериалы. После заливки бетона они
не удаляются, а остаются частью конструкции. Кроме того, выполняют функцию теплоизолирующего
слоя. Скрепление деталей опалубки выполняется особыми крепежами — получаются мощные стены,
обладающие высокой прочностью. Дома, возведенные по такой технологии, обладают хорошей
шумо- и теплоизоляцией. Минусы: сложный демонтаж, не так экологичны, как деревянные строения
или из кирпича, повышенная влажность внутри. Плюсы: сжатые сроки строительства, долговечность,
низкая себестоимость, простота отделочных работ.

Инновации

«Летающие дома»

Японские строители придумали уникальную технологию строительства, ориентированную на
регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над
землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения. Благодаря воздушной подушке
строение защищено от разрушения. Подъем и опускание здание осуществляется благодаря
датчикам, фиксирующим сейсмическую активность. Предлагаем посмотреть видео о новейших
технологиях строительства домов в Японии:

Самовосстанавливающийся бетон

Идея бетонной конструкции, способной к восстановлению, возникла у ученых из Мичиганского
университета (США). После образования трещин бетон восстанавливает исходную форму. Технология
актуальна в том случае, если сеточка трещин занимает до 5 % от площади поверхности.
Самовосстановление происходит за счет воды, взаимодействующей с минеральными добавками,
пластификаторами и углекислым газом из воздуха. При этом трещины наполняются карбонатом
кальция.

Новые технологии в строительстве: как будут возводить дома в будущем

Семь инновационных технологий и материалов для постройки жилья — в подборке РБК Тренды

Сейчас появляются и распространяются все больше подходов, позволяющих не только упростить процесс строительства жилья, но и значительно улучшить качество материалов, а также снизить наше негативное влияние на экологию. РБК Тренды собрали самые интересные из них.

1. Напечатанные на 3D-принтере дома

Строительство домов — такое, каким мы его знаем, — это дорого, долго и неэкологично. Дешевое и красивое жилье можно создать всего за сутки с помощью 3D-принтера. Технология быстро набирает популярность и, вполне возможно, скоро будет использоваться не в единичных случаях, а при строительстве целых кварталов. Так, например, в Мексике к концу этого года планировали напечатать целую деревню.

2. Дома из переработанного мусора

Еще один перспективный метод строительства и одновременно избавления планеты от накопленного хлама — использование бутылок, бумаги, окурков, пластика, алюминиевых банок дерева, стекла и других подобных материалов при постройке различных сооружений.

Например, фасад исторического музея Нинбо, представляющего собой здание площадью 30 тыс. кв. м, состоит, в основном, из мусора, собранного в окрестностях 30 разрушенных китайских деревень.

3. Самостроящиеся дома

Еще одна удивительная технология, которая могла бы значительно упростить процесс строительства жилища. Одним нажатием кнопки эти невероятные дома будущего могут самостоятельно построить себя менее чем за десять минут, превратившись из коробки в здание, в восемь-десять раз превышающее первоначальный размер.

4. Дома из бамбука

В странах с благоприятными погодными условиями возможно строительство домов из бамбука. Они состоят из инновационных модульных структур, которые связаны между собой. По мере увеличения числа жителей структура может расширяться, что делает возможным построение целых городов из бамбука. Этот материал экологичен, очень прочен и более эластичен, чем бетон. Дополнительный бонус — этим домам не так страшны землетрясения благодаря высокой гибкости материала.

5. Светящийся в темноте цемент

Эта технология может сэкономить много энергии и выглядит весьма эстетично. Такой материал с высокой энергоэффективностью, как ожидается, будет использоваться в ванных комнатах, бассейнах, фасадах, парковках и кухнях. Светящийся элемент может давать свет вечером около 8-12 часов. Сила излучаемого света может регулироваться, чтобы не доставлять дискомфорта жильцам.

Сейчас технологию используют, например, для освещения дорог в Нидерландах.

6. Дома из конопли

Бетон из промышленной конопли не только исключает токсичность традиционного производственного процесса, но и обладает высокими показателями теплоизоляции. Более пористый, чем традиционный, он позволяет лучше контролировать влажность в помещениях. Растение также поглощает углерод, помогая компенсировать его выбросы, возникающие при производстве традиционного бетона. Этот материал недорогой и гибкий — последнее позволяет ему выдерживать колебания от землетрясений. Проблема — в легализации производства и небольшом числе производителей сырья.

7. Дома из бумаги

Сама концепция стройматериала из бумаги не нова: он был запатентован еще в 1928 году, но популярностью не пользовался. Однако сейчас задача переработки бумаги снова стала волновать людей, и количество таких домов начало постепенно увеличиваться. Материал, состоящий обычно из целлюлозного сырья, песка и цемента, сам по себе довольно дешев, но его производство пока дороже обычного цемента.

Альтернативы традиционному жилью могут показаться футуристическими. Но, согласно исследованию BCG, в 2019 году дома нового типа уже составляли от 4% до 6% от всех новых жилых единиц. И в компании полагают, что популярность футуристических форм жилья будет продолжать расти как минимум до 2030 года.

Читайте также:

Подписывайтесь также на Telegram-канал РБК Тренды и будьте в курсе актуальных тенденций и прогнозов о будущем технологий, эко-номики, образования и инноваций.

5 новых технологий быстрого и экономичного строительства дома

В последние годы в Украине бурно развивается строительство индивидуальных домов, причем постепенно, все больше людей отказываются от такого древнего и традиционного материала., как кирпич.

ProfiDom.com.ua, в настоящем материале рассмотрит технологии строительства, которым не больше 20-ти лет. Начнем наш обзор с самых дешевых вариантов строительства, а затем перейдем к более дорогим.

Дома по технологии Genesis

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 10 дней. От 15 дней нужно для финальной отделки. Примерно через 40 дней в дом можно заселяться.

Основа дома – прочный каркас из оцинкованного металла, который не деформируется под воздействием никаких атмосферных явлений. Важно отметить, что в конструкции нет аллергенных составляющих.

Каркас производится в заводских условиях. Благодаря его свойствам, технология позволяет строить дома высотой до 4-х этажей. Пока каркас делают на заводе, можно параллельно подготовить фундамент дома, предпочтительно мелкозаглубленный. После того, как каркас привезут на место строительства, его монтаж будет закончен в считанные дни. Другие плюсы технологии — низкое количество потерь тепла, отсутствие необходимости в закладке глубокого фундамента.

У экспертов возникают вопросы по поводу звукоизоляции в домах, построенных по такой технологии. Ведь металл – не лучший  материал для этих целей.

Строительство дома из грунта

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней

Идея строительства дома из земли не нова. Но лишь несколько лет назад был создан ручной электрифицированный инструмент, который уплотняет грунтомассы и другие строительные смеси. Благодаря этому теперь каждый владелец земельного участка может делать большинство деталей для одно- или двухэтажного дома на месте строительства, используя грунт.

Главные преимущества строительства из грунта – в его дешевизне и экологичности. Еще один плюс – экономия на отоплении, поскольку для поддержания комнатной температуры в доме нужно гораздо меньше энергии. К тому же, такие дома не горят – огонь, наоборот, делает стены еще прочнее. Если дом строится без подвала, то грунта, вынутого для устройства фундамента, хватит для постройки стен одноэтажного дома.

Благодаря добавлению небольшого количества стабилизаторов к грунту строительные блоки приобретают свойство неразмываемости. Для людей, которые сомневаются в долговечности такого рода построек, есть яркий пример — Приоратский дворец, который построен в России в 1798 году. В дни Великой Отечественной войны здесь от снарядов и бомб были разрушены даже массивные каменные постройки, а дворец из земли выстоял.

Правда, эксперты предупреждают об одном недостатке данной технологии: после дождя на поверхности дома выступают соли, которые содержатся в грунте. Как результат – постоянно будут видны соляные разводы – зрелище не очень эстетически приятное.

Дома по технологии «ЭкоКуб»

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней

Технология «ЭкоКуб» совмещает в себе идею строительства каркасных домов и технологию строения из соломенных блоков. Прямоугольные соломенные тюки, которые делают пресс-подборщики, снова прессуются для еще большей жесткости, а затем потом каждый соломенный тюк обрамляется в мини-каркас. Боковые стенки штукатурят и окрашивают. В каркасе есть отверстия, в которые вставляются пластины из фанеры, — таким образом закрываются возможные мостики холода. Авторы технологии убеждают, что каждый хозяин с шуруповертом в руке может собрать такой дом.

Единственный минус домов, построенных по технологии «ЭкоКуб», состоит в том, что в нем, помимо вас, захотят поселиться мелкие грызуны, в первую очередь, — мыши. Поэтому в доме придется завести кота (а лучше двух).

Дома по технологии строительства с несъёмной опалубкой

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 45 дней

Блоки несъемной опалубки — это две пластины из пенополистирола, которые соединены между собой прочными перемычками. При этом пустующие полости армируют и заполняют бетоном. У верхних и нижних плоскостях элементов системы есть специальные замки сложной формы, что напоминает кубики в детской игре «ЛЕГО». Это позволяет отказаться от применения временных подпорных элементов. При этом, обеспечивается герметичность соединений и блокируется вытекание бетона.

Главные преимущества дома, построенного по такой технологии – экономия на отоплении в 3 раза по сравнению с кирпичным зданием, расширение внутреннего пространства при строительстве за счет тонких стен (в доме 10Х10 м — на 15 кв. м), самые высокие изо всех существующих стройматериалов звукопоглощающие свойства, гладкая поверхность палубки готова под отделку любыми материалами.

Благодаря простому принципу постройки, дом небольшого размера несложно построить своими руками, отливая в день стены такого дома на полметра в день. Практика показывает, что три человека-строителя       могут построить 120-метровый дом за месяц, потратить еще несколько недель на кровлю.

Эксперты советуют тщательно подбирать компанию-застройщика. Практика показывает, что строители не всегда правильно выполняют технологический цикл. Они пытаются сэкономить на стройматериалах, подбирая некачественный пенополистирол, дешевые крепежи. Как результат – пожаробезопасность в таком доме снижается к нулю.

Дома по технологии Прохорова

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 40 дней – с фундаментом, 7 дней – на готовом фундаменте

ProfiDom.com.ua уже писал о строителе из Петербурга Станиславе Прохорове, который  разработал технологию быстрого строительства малоэтажных домов. Главный принцип строительных элементов — в том, что конструкционный материал является одновременно и отделочным. Строительный элемент пустой внутри, он заполняется рыхлой негорючей теплоизоляцией. Внутренний объём разбивается на множество герметичных камер, благодаря чему имитируется природная конструкция растительных стеблей. Принцип монтажа строения состоит в том, что все части сооружения (внутренние и наружные стены, стропильные конструкции, межэтажные перекрытия) собирают из одинаковых элементов нужной длины. А внешне такое строение напоминает привычный дом из клееного бруса.

Правда, пока по такой технологии построено всего несколько домов. И вопрос об их надежности все еще стоит на повестке дня. К тому же, по подсчетам экспертов, за такую цену можно построить дом по традиционной технологии – из кирпича без учета внутренней отделки.

Как видим, благодаря людской фантазии, сегодня можно строить дома буквально из всего, что находится под рукой. Вопрос только в том, насколько вы доверяете таким новшествам. Конечно, сейчас такие технологии кажутся экзотикой, но, как показывает практика, со временем любая технология становится только дешевле. 

Источник

Новые технологии в строительстве частных домов в Спб и Москве

Новые технологии строительства коттеджей. Сколько их? Какую технологию выбрать? Чем они лучше или хуже классических материалов? Можно ли верить продавцам? И это неполный перечень вопросов, которые задают себе частные застройщики.

Cтроительство – консервативная наука, поэтому принципиально новые технологии в строительстве частных домов представлены на рынке в небольшом количестве. Мы живем в эпоху информационных войн, в т.ч. рыночных, когда создаются все более изощрённые рекламные кампании: эффектные слоганы, красивая упаковка, воодушевляющие статьи на различных порталах и форумах, которые «кричат» о новых чудо-материалах, но которые, по сути, всего лишь комбинация (часто неудачная) давно существующих классических строительных материалов с красивой подачей. Поэтому у простого обывателя создается впечатление пугающего множества новых технологий строительства. Все ради Вас – любимые потребители. И не важно, что материал некачественный, главное, чтобы Вы его чаще и больше покупали, а применяли везде, даже там, где это запрещено! Желательно чтобы «это» простояло и продержалось хотя бы гарантийный срок, а после – хоть потоп. Это, ведь, прекрасно: чем чаще у Вас будут разрушаться материалы, тем больше Вы будете заниматься ремонтом и купите еще. Да, очень сложно вырваться из системы под названием Общество потребления – «совокупности общественных отношений, организованных на основе принципа индивидуального потребления». Применительно к строительству данный принцип выглядит следующим образом. Если Вы приобретете сразу качественный и долговечный материал, то Вы редко или вовсе не будете заниматься ремонтом строительных конструкций, а соответственно не будете тратить деньги – как результат, товарно-денежные обороты и прибыль компаний-производителей могут снизиться. Поэтому маркетологи и менеджеры призывают Вас быть несознательными, верить продавцам и покупать сомнительные и недолговечные строительные материалы в красивых упаковках.

А Вы задайте МЕНЕДЖЕРУ, который «впаривает» Вам свою Х-технологию (материал) следующие вопросы: 1. Вы построили хотя бы 1 дом по Х-технологии? 2. У Вас есть опыт проживания и эксплуатации в современном ЗАГОРОДНОМ доме (не в квартире)? 3. Вы живете (в ответ на «да — живу») в доме построенном по вашей Х-технологии? Если да — можно ли посмотреть? 4. Построили бы Вы себе дом по Х-технологии? На этот вопрос МЕНЕДЖЕР, разумеется, соврет — ему платят за это деньги. Хотя в реальности — он хочет построить из кирпича или из клееного бруса.

Даже крупные компании-производители, имея в своем штате технологов и проектировщиков, разрабатывают такие технические решения, от которых у нас, профессиональных строителей, волосы на голове от ужаса начинают шевелиться. Многие конструктивные решение не регламентированы и являются не более чем картинками, по которым строить может быть опасно не только для здоровья, но и для жизни. А частный застройщик, как правило, верит рекомендациям и техническим решениям производителей. А кому еще верить? К сожалению, если застройщик построит себе дом по некоторым «современным» технологиям или техническим решениям, то вся его семья — потенциальные покойники. Мы можем предположить, что это происходит непреднамеренно в результате преступной халатности и непрофессионализма, или же может квалифицироваться как убийство, совершенное организованной группой компаний-производителей и продавцов. Во втором случае мы не знаем мотивов, возможно, что частный застройщик может по гарантии замучить продавцов.

Любая современная технология без специалистов-монтажников, которые обладают необходимыми знаниями, навыками и опытом, превращается в груду камней, металла и дерева. При этом каждая новая технология должна иметь опыт практического применения и пройти испытание временем, что осуществимо только в рамках экспериментального использования в своих работах профессиональными строительными компаниями. Строительные компании, которые интересуются новыми технологиями, применяют их на тех участках строительства и в таких конструкциях, где коэффициент прочности и надежности значительно превышает и компенсирует риски, в случае ошибочного использования нового материала или технологии.

Основные направления деятельности компании Фул Хаус – индивидуальное проектирование, строительство коттеджей и осуществление технического надзора. Компания не занимается рекламой или лоббированием каких-либо материалов и технологий. Мы предлагаем частному застройщику исключительно надежные, долговечные и оптимальные по цене строительные технологии и конструктивные решения, которые были проверены и до совершенства отработаны нами на практике.

Мы считаем, что срок службы конструкций частного дома должен составлять более 100 лет. При соблюдении основных рекомендаций наших специалистов прогнозируемая долговечность конструкций может быть увеличена на более значительный срок.

Современные технологии строительства домов

Новые технологии в строительстве позволяют создавать дома за короткий срок. Если раньше на это уходило много времени, то теперь качественное жилье можно построить всего за несколько недель.

Каркасное строение

Эта западная технология возведения домов отлично прижилась в нашей стране. Если сказать вкратце, то в основе такого дома лежит металлический или деревянный каркас, который отделан и утеплен различными материалами.

Стеновые конструкции представлены несколькими слоями. Чаще всего выбирается деревянный вариант каркаса из-за своей простоты и дешевизны. При этом большое значение имеет качество самой древесины. Она не должна быть влажной. При этом ее следует обработать особыми защитными средствами, чтобы основа дома прослужила долгие годы. Отличным вариантом считается клееный брус. Он достаточно прочный и устойчив к деформации.

Каркас из металла более долговечен и на него никак не влияет климат и погода. Его минусом считается низкая теплоизоляция, поэтому будущему владельцу дома придется серьезно потратиться на хорошие утепляющие материалы.

Обшивается каркасный дом листами ОСБ либо же фанерой с повышенной плотностью. Достоинствами данных изделий является высокая экологичность, легкость установки и долгий срок службы.

Отделать дом можно чем угодно, начиная от дешевого пластика и заканчивая элитными сэндвич-панелями. Другие технологии строительства советую посмотреть здесь.

Технология ТИСЭ

ТИСЭ – еще одна модная технология строительства дома. Для ее реализации понадобится специальный бур ТИСЭ для формирования фундамента и опалубка. Буром создается столбчатое основание, а стеновые конструкции формируются с использованием опалубки.

Кстати, фундамент, созданный по такой технологии, позволяет применять любой материал для возведения стеновых конструкций. То есть будущий владелец дома может выбрать как доступное по цене дерево, так и долговечный кирпич.

Технология ТИСЭ имеет множество преимуществ. Для строительства не нужна бригада рабочих, с возведением дома управится даже пара человек. При этом на строительство будет затрачено не так уж и много средств. Возводится дом по данной технологии достаточно быстро. Для создания стен нет нужды пригонять на строительный объект специальную технику, все делается при помощи бура и опалубки.

Современные вентилируемые фасады

Отличительной особенностью вентилируемых фасадов является красивый внешний вид. Для их создания используются кассетные панели, которые монтируются к наружной стеновой поверхности. Также понадобится сделать несколько слоев материала для изоляции и завершить все отделкой. Вентилируемые фасады не боятся дождя и снега, легко переносят перепады температур.

Еще более продвинутым вариантом является мокрый фасад. Он представлен изоляционным слоем, арматурой и штукатуркой в декоративном исполнении. Такая стена будет обладать высокой паропроницаемостью. Отличное сочетание стиля, экологичности и надежности, которое ценится одновременно дизайнерами и строителями.

Несъёмная опалубка

Универсальная технология, в которой несущие функции исполняет железобетон. При этом данный железобетон вылит монолитом. В роли опалубки выступают обычно легкие виды материалов в виде различных блоков и панелей. Они убираются после застывания бетона.

Для скрепления частей опалубки используются особые крепежи, которые делают будущий дом еще прочнее и долговечнее. Часто для создания опалубки применяются пенополистирольные плиты. Иногда используется дерево. Переставной вид опалубки весьма экономичен и легок в монтаже. Такую опалубку можно использовать почти при любом виде строительства.

Пять технологий, которые изменят способ строительства домов | Строительный журнал

Участники предстоящей конференции PCBC получат возможность заглянуть в будущее жилищного строительства благодаря выступлению Джона Эллиса. Эллис, бывший руководитель Ford Motor Co. и Motorola, является управляющим директором Ellis & Associates, консалтинговой фирмы, обслуживающей клиентов в автомобильной, потребительской, коммуникационной и программной сферах.

На выставке PCBC, проходящей в этом году в Сан-Франциско 22 и 23 июня, Эллис расскажет о новых технологиях, которые могут повлиять на строительную промышленность, включая Интернет вещей, 3D-печать и сканирование, нанотехнологии и многое другое.Здесь СТРОИТЕЛЬ обсуждает с Эллисом свое видение будущего.

Джон Эллис

Технологии стремительно развиваются в наши дни, быстрее, чем могут успеть строители. На какие пять лучших технологий стоит обратить внимание?
Пятерка лучших технологий для строителей, приведенная ниже, может показаться странным, поскольку некоторые из этих технологий не имеют прямого отношения к жилищному строительству. Тем не менее, строителям важно следовать им и понимать их. Вот почему:
— 3D-печать .Эта технология сделала значительные скачки в последние несколько лет. Первый коммерчески жизнеспособный 3D-печатный автомобиль был представлен в ноябре 2015 года на выставке Specialty Equipment Market Association в Лас-Вегасе и теперь доступен для покупки. В первом квартале 2016 года Национальные лаборатории Ок-Ридж представили первый жизнеспособный дом, полностью напечатанный на 3D-принтере, подходящий для повседневной жизни. 3D-печать будет продолжать совершенствоваться, и скоро любой сможет печатать что угодно.В не очень отдаленном будущем я полностью ожидаю увидеть в каждом доме комнату для 3D-печати, которая будет использоваться для печати повседневных предметов, таких как тарелки, чашки, полотенца и т. Д.
— Wireless Power . Представьте себе мир без шнуров и розеток. Где устройства всех форм и размеров могут работать непрерывно и при необходимости заряжать свои батареи. Это будущее беспроводной энергии. И будущее гораздо ближе, чем люди думают. Одна компания обещает коммерческий жизнеспособный продукт до 2020 года.Если это произойдет, это окажет глубокое влияние на то, как строятся дома будущего.
— Краска наночастиц . Эта новая технология готова произвести революцию в мире. Исключительно твердые поверхности, самоочищающиеся поверхности и поверхности с динамическим изменением цвета — вот лишь несколько примеров того, что возможно с помощью наночастиц краски. Мы можем представить себе будущие дома, которые никогда не будут грязными, устойчивыми к плесени, плесени и другим разрушительным силам и могут менять цвет по желанию владельца.
— Автономные автомобили . Хотя автономные автомобили не имеют прямого отношения к материалам для строительства домов, они навсегда изменят процесс строительства домов. Повествование идет следующим образом: по мере того, как автономные автомобили проникают на рынок, люди все больше привыкают к транспортному средству как к полезности, а не как к предмету собственности. Со временем идея личного владения будет заменена услугами по запросу. Когда это произойдет, отпадет необходимость в гаражах, проездах и, возможно, даже улицах.Дом будущего в полностью автономном мире будет кардинально отличаться от домов сегодня.
— Дроны . Еще одна технология, которая не имеет прямого отношения к жилищному строительству, но окажет глубокое влияние на дом будущего. Мы быстро движемся к тому месту, где индивидуальное владение дронами станет обычным явлением. Представьте, что вы отправляете свой дрон в местную Target или Costco для загрузки товаров, приобретенных на онлайн-сайте, и дрон возвращается к вам домой.В будущем доме, скорее всего, будет площадка для дрона, похожая на сегодняшнюю вертолетную площадку.

Как Интернет вещей повлияет на то, как люди живут в домах в ближайшие несколько лет?
Одной из самых больших проблем IoT и домов будущего будет концепция конфиденциальности. По мере того, как мы стремимся соединить все и вся, мы быстро приближаемся к точке, где все наши устройства в доме подключены, и даже отслеживаем то, что мы говорим, чтобы обеспечить дополнительные удобства. В будущем вполне вероятно, что домовладельцы будут обязаны размещать вывески, указывающие всем, кто проходит через дверь, что любые и все их разговоры могут быть записаны и использованы в будущем.Что, войдя в дом, человек соглашается с тем, что там не будет уединения.

Насколько далеко в США будут дома, напечатанные на 3D-принтере?
Как я уже отмечал в своем предыдущем ответе, сегодня возможны трехмерные печатные конструкции домов. Поэтому меня не удивит, что в ближайшие 10-15 лет мы сможем напечатать жилье на 3D-принтере. Естественное место для начала — производство сборных домов. Они уже приняли идею сборки деталей в одном месте, обеспечивая контроль качества и цены, а затем собирать в другом месте.Это идеальное место для использования 3D-печати жилищных материалов.

Наши читатели часто обращают внимание на дизайнерские и технологические инновации автомобильной промышленности. Чему строители могут научиться из того, как строятся и проектируются автомобили?
Одно из самых значительных изменений в автомобильной промышленности — это внедрение 3D-печати. После полной коммерциализации он может коренным образом изменить всю цепочку поставок и логистику. Нам больше не нужно тратить много энергии и средств на сборку тысяч деталей от сотен компаний.То же самое и в жилищном строительстве. Когда 3D-печать будет полностью коммерциализирована, домостроение изменится навсегда.

Как будет выглядеть строительная площадка дома в 2025 году?
Домостроение в 2025 году, вероятно, будет включать намного больше «техников», которые будут заниматься настройкой беспроводного питания или калибровкой наночастиц краски. Что касается инструментов, то определенно будут 3D-принтеры, используемые для создания деталей в реальном времени. Я также подозреваю, что в трейлере, вероятно, будет много компьютерного оборудования, которое используется для управления зданием, настройки различных инструментов, датчиков и продуктов, а также для функционального тестирования и проверки того, что дом делает то, что должен делать.

12 Тенденции и идеи футуристических строительных технологий [с примерами]

Ускорение развития технологий приводит к масштабным цифровым преобразованиям в строительной отрасли. Сегодня есть множество примеров того, как технологии производят революцию в этой отрасли.

Технологии, такие как от искусственного интеллекта (AI) до Интернета вещей (IoT), кардинально меняют структуру, устраняя давнюю неэффективность и низкую производительность.

Цифровое строительство 2021 готов преобразовать ландшафт строительства и строительства. Click To Tweet

В этом руководстве мы обсудим, как технологические тенденции меняют строительный бизнес. Мы рассмотрим некоторые примеры строительных технологий и посмотрим, какую пользу они могут принести вашему строительному бизнесу.

Почему меняется облик традиционной кирпичной и строительной промышленности?

Хотя интересно увидеть изменение традиционного строительного ландшафта, еще интереснее выяснить факторы, которые способствуют этому изменению.

Строительная отрасль и технологии имеют несколько взаимодополняющих аспектов, в том числе:

1. Быстро меняющиеся ожидания клиентов

Клиенты хорошо осведомлены о быстро меняющихся рынках. У них растут ожидания в отношении более инновационных продуктов для своих домов, рабочих мест, коммерческих зданий и т. Д.

Требования клиентов быстро растут. Следовательно, вы можете ожидать, что конструкции будут более модульными, конкретными и оптимизированными по энергопотреблению с улучшенными параметрами безопасности и работоспособности.

2. Мощные технологические возможности

В сфере строительства появились новые возможности: затраты на датчики, оборудование и программное обеспечение, с одной стороны, снижаются, а эффективность — с другой.

Благодаря инновациям в технологиях профессионалы в строительстве могут ожидать более новых и ценных преобразований, подкрепленных дополненной реальностью и виртуальной реальностью (AR / VR), дронами, робототехникой и аддитивной печатью.

3. Растущая среда для стартапов

Благодаря новым рыночным возможностям, вызванным технологическими тенденциями, стартапы все чаще вносят ценный вклад.

Глобальная консалтинговая компания по управлению Оливером Вайманом с 2010 г. выявила более 1200 новых предприятий в сфере недвижимости и строительства, которые также получили финансирование на сумму более 19,4 млрд долларов США.

4. Новые техники и мастера нового поколения

Как профессионалы в строительстве, вы, возможно, знаете, что отрасль чревата сопротивлением переменам.

Итак, что ново, так это техническая подкованность профессионалов, внедряющих цифровые инструменты и модные тенденции дизайна.С появлением новых рабочих мест, связанных с технологиями, у молодого поколения впереди захватывающее десятилетие, чтобы применить творческий подход к процессам.

5. Поддерживающая правовая база

Цифровизация открывает невероятные возможности для уменьшения воздействия строительных проектов на окружающую среду, что согласуется с правительствами, которые ужесточают нормы выбросов CO2 и энергоэффективности.

Вы обнаружите повышенные требования к использованию данных и кибербезопасности в зданиях и инфраструктурах.

Как предприниматель в строительной отрасли, вы обнаружите, что десятилетие создает возможности для инновационных лабораторий, чтобы расширить опыт до новой волны возможностей, обеспечивая успех в отрасли.

Итак, каковы тенденции цифровых технологий в строительстве в 2021 году? Давайте разберемся.

Основные тенденции, которые повлияют на строительные технологии

Прежде чем мы углубимся в детали тенденций цифровых технологий в строительстве в 2021 году с примерами, давайте взглянем на некоторые основные тенденции, которые вы можете ожидать, как влиятельные лица в строительных технологиях.

Согласно отчету McKinsey, вот несколько влиятельных лиц.

1. HD-съемка и геолокация

Проекты обычно откладываются из-за несоответствий в грунтовых условиях.

Новые методы, включающие фотографию высокой четкости, трехмерное лазерное сканирование, географические информационные системы и многое другое, могут повысить точность и скорость.

2. 5-мерное информационное моделирование зданий (BIM)

BIM — это цифровое представление характеристик, включая физические и функциональные аспекты проекта, которое формирует надежную основу для принятия решений в течение жизненного цикла проекта.

С использованием технологии 5-D BIM, технология дополненной реальности (AR) с помощью носимых устройств может быть дополнительно усовершенствована, что изменит строительную отрасль

3. Цифровое сотрудничество и мобильность

Рабочие процессы оцифровки имеют существенные преимущества.

Цифровые решения для строительства должны обеспечивать бесперебойную работу в реальном времени по всем аспектам, таким как управление проектированием, управление материалами, планирование, контроль качества, отслеживание бригады и многое другое.

4. Интернет вещей и расширенная аналитика

В строительной отрасли Интернет вещей может позволить строительной технике, оборудованию, материалам, конструкциям и многому другому взаимодействовать с центральной платформой данных.

Другие технологии, включая датчики и устройства ближней связи (NFC), могут контролировать производительность и надежность.

5. Перспективное проектирование и строительство

Мировая промышленность строительных материалов составляет 1 триллион долларов. Новые строительные материалы, такие как аэрогели, самовосстанавливающийся бетон и наноматериалы, могут снизить затраты, а также ускорить строительство, улучшив качество и безопасность.

Как специалист в области строительства, вам было бы интересно узнать, как успешно преобразовать строительные процессы с использованием новых технологических тенденций.

Как сказал генеральный директор Arabian Construction Company Махер Мерехби: «В строительстве инновации и улучшения носят динамичный характер и происходят довольно часто».

Итак, вы можете рассчитывать на внедрение актуальных инноваций, и в отчете McKinsey уже представлены некоторые из наиболее интересных тенденций в технологиях.

Вот обзор тенденций цифровых технологий в строительной отрасли в 2021 году с примерами.

Тенденции в строительных технологиях: семь футуристических идей и примеров

1. Дополненная реальность (AR)

Дополненная реальность и виртуальная реальность — это технологии, которые пересекают мир строительства. В то время как AR накладывает сгенерированное компьютером изображение на взгляд пользователя на мир, VR может заменить реальный мир через смоделированную среду.

Тем не менее, AR быстро становится новой тенденцией, благодаря своим преимуществам и использованию над VR в строительстве.

Представьте себе силу визуализации реального мира через объектив камеры. Системы AR могут отображать важную информацию об оборудовании, в то время как пользователь может смотреть на компоненты или видеть предупреждения на дисплее, когда поблизости есть риски.

Например, , пользователь может получать предупреждения через линзу AR, которая может сигнализировать о поверхностях, которые имеют высокую температуру или электрически заряжены.

Поскольку здания становятся все более сложными, как AR, так и VR могут помочь в обнаружении ошибок проектирования и координации.

AR также может представлять данные BIM через визуальную платформу нового поколения, которая может помочь в налаживании координации между консультантами, проектировщиками и строительными бригадами. Таким образом, AR также можно использовать для обсуждения проектов с клиентами.

Например, , , если у вас есть свободный участок, то завершенный проект можно наложить на пустой участок, чтобы клиент мог визуализировать конечный результат.

Специалисты в области строительства могут искать новые возможности для отрасли, даже если это связано с определенными затратами.

2. Информационное моделирование зданий (BIM)

Еще одна горячая тенденция строительных технологий — BIM, которая обещает повысить точность строительного процесса.

BIM изменит правила игры в строительной отрасли благодаря своей способности отображать развитие проекта в открытой среде с высокой степенью сотрудничества.

Эта технология предлагает ряд преимуществ строительным компаниям, которые делают управление ресурсами более доступным, расширяют возможности совместной работы и помогают людям оставаться на связи на протяжении всего проекта.

Новая технология может облегчить решение проблем, включая перерасход бюджета, проблемы контроля качества и задержки проекта. Вы можете встретить последнюю версию под названием 5D BIM, которая обеспечивает более короткие циклы проекта, понимание масштабов проекта и повышение производительности.

Среди ведущих имен, которые восприняли эту технологию, находится дубайская архитектурная фирма Killa Design, которая была пионером в создании некоторых из самых знаковых зданий Дубая, таких как Музей будущего.

Некоторые из лучших программных решений BIM, доступных в 2021 году, включают Autodesk BIM 360, Revit, Navisworks, Tekla BIMsight, BIMobject и BIMx.

В 2021 году вы обнаружите более широкое внедрение более высоких уровней BIM в индустриализацию строительства.

3. Робототехника

Не удивляйтесь, если вы обнаружите роботов на ваших рабочих местах! Нет, это будет не научно-фантастический сюжет — это неизбежная реальность.

Вы можете ожидать, что роботы станут главенствующей силой на строительной арене, предлагая точность и аккуратность.Стоимость робототехники вначале может быть высокой, но она того стоит.

Например, , вы можете стать свидетелем того, как роботы кладут кирпичи и связывают арматуру или завершают строительные проекты, выполняемые человеком.

С различными типами роботов, такими как коллаборативные промышленные роботы и логистические роботы, вы можете ожидать более широкого внедрения робототехники в строительстве. Итак, будьте готовы принять роботов, поскольку они помогают в задачах, которые потребуют от человека дополнительных усилий.

Например, , роботы поднимают тяжелые предметы и размещают их в точных координатах.

4. Больше сборных конструкций, модульности и экологичности

Вы станете свидетелями растущей тенденции к многопрофильному сборному производству.

Например, , В Дубае специалисты-строители напечатали трехмерное офисное здание примерно за 17 дней и потратили два дня на его сборку на месте. Вы можете рассчитывать на то, что сборные конструкции сэкономят ваши деньги.Как профессионалы в области строительства, вы можете воспользоваться оптовыми скидками на материалы.

Еще одно дополнительное преимущество — экономия времени. Благодаря этим преимуществам профессионалы использовали сборные конструкции в некоторых из самых впечатляющих проектов ОАЭ, таких как Dubai Mall и Dubai Opera .

Еще одна интересная тенденция — строительство за пределами строительной площадки. Модуляризация, которая очень похожа на сборное производство. Обещая неизменно высокое качество и более короткие сроки строительства, эта технология позволяет создавать здания, соответствующие их традиционным аналогам.

Другой отличный пример , дом из сборных железобетонных изделий был построен за два дня, что соответствует усилиям правительства Саудовской Аравии по ускорению инноваций и увеличению количества домовладельцев в королевстве. Местная компания использовала модульный бетон для строительства одноэтажного здания в Эр-Рияде.

Итак, прогрессивные строительные компании уже начали реализовывать эти стратегии для ведения своей деятельности. Стандартизация, предлагаемая новой технологией, помогает сократить затраты и время выполнения заказа.

Дополнительным преимуществом этих методов является то, что они являются экологически чистыми, поскольку при строительных работах можно легко переработать лишние материалы.

5. Самовосстанавливающийся бетон

В 2021 году вы можете ожидать, что самовосстанавливающийся бетон будет использоваться на зданиях, дорогах и домах.

Представьте себе использование новой технологии для работы в таких проблемных областях, как разрушение конструкции и трещины в зданиях. Хотя на начальном этапе технология могла бы стать отличным решением для таких болевых точек.

Поскольку бетон является наиболее широко производимым и потребляемым материалом в строительной отрасли, многие считают, что к 2030 году будет использоваться около 5 миллиардов метрических тонн в год.

6. Облачные и мобильные технологии

Облачные операционные системы уже используются использовались во многих отраслях промышленности. Сегодня, когда мобильные устройства используют облачные технологии (в любом месте и в любое время), вы можете рассчитывать на хранение огромных объемов информации и мгновенный доступ к ней.

Итак, чтобы оставаться конкурентоспособными, вам может понадобиться использовать облачную корпоративную телефонную систему, к которой будет легко получить доступ.

Облачные решения могут не только упростить хранение больших объемов данных, но и сделать их доступными для руководителей проектов, сохраняя их в безопасности в удаленном месте. Позже к этой информации можно будет получить доступ с подключенных устройств или платформ анализа данных.

Итак, мощная обработка и хранение данных — это лишь некоторые из преимуществ технологии облачных вычислений, но последние могут иметь решающее значение для фирм при выполнении своих договорных обязательств.

Сотрудничество в облаке в строительных проектах

Еще одна доминирующая тенденция в 2021 году — сотрудничество на основе облака.Эффективное общение является обязательным условием успешной реализации любого проекта, и строительные проекты включают в себя.

Учитывая, что строительные проекты характеризуются высокой фрагментацией, а различные команды практически не синхронизируются, вы можете рассчитывать на облачные решения для совместной работы, которые эффективно восполняют пробелы.

Поскольку несколько участников и команд проекта широко рассредоточены, очевидно, что сложность проекта возрастает, и ключом к успеху является эффективное сотрудничество проектной группы.

Согласно отчету об исследовании, 87% строительной отрасли заявили, что они открыты для использования облачных технологий в своих процессах.

В 2021 году вы можете ожидать, что разработчики, инженеры и подрядчики смогут легко интегрировать свои существующие процессы и управлять ими с помощью единой, постоянно подключенной облачной платформы. Благодаря совместной работе в облаке вы также можете рассчитывать на совместную работу в реальном времени.

Cloud может помочь подрядчикам работать с одними и теми же наборами данных в бэк-офисе.И вы обнаружите, что проекты, выполняющиеся в режиме реального времени с точными данными и оцифровкой, устраняют различные ручные задачи, экономят время, обеспечивают большую гибкость затрат и повышают прибыльность и производительность.

7. Дроны

Технологии дронов стремительно развиваются, и многие строительные площадки в значительной степени полагаются на использование дронов (также известных как беспилотные летательные аппараты, БПЛА).

По оценкам Goldman Sachs, к 2021 году инвестиции предприятий и государства в технологию дронов составят около 13 миллиардов долларов.Что касается производства дронов, можно ожидать, что коммерческая разработка дронов к 2025 году достигнет примерно 10,9 млрд долларов.

И, по прогнозам, отрасль беспилотных летательных аппаратов вырастет до 11,2 млрд долларов в 2021 году.

В строительной отрасли использование дроны могут способствовать многим.

Например, , геодезисты могут обследовать участок за доли минут, что обычно может занять недели или даже месяцы. Благодаря преимуществам экономии времени и денег, а также точности и точности вы найдете больше строительных компаний, которые открыто воспримут эту технологию.

Еще один отличный пример , в ОАЭ муниципалитет Абу-Даби представил пилотную схему использования дронов для мониторинга инженерных работ на строительных площадках.

Система проверит способность дрона выдерживать суровые климатические условия, что может помочь найти решения технологии для поддержки работы на земле.

В 2021 году вы можете ожидать невероятных цифровых решений в строительной отрасли, так что приготовьтесь проверить последние тенденции и наслаждайтесь волнами перемен.

Опытный технологический партнер для внедрения тенденций цифровых технологий

Замечательно, что как профессионалы в области строительства вы ищете современные цифровые технологические решения в своих строительных процессах.

Мы можем помочь вам внедрить превосходные решения в области цифровых технологий, чтобы оставаться впереди конкурентов и обеспечивать бесперебойную работу, экономя ваше время и деньги.

Мы — отмеченная наградами команда разработчиков веб-приложений и мобильных приложений с обширным опытом в области новых технологий, таких как искусственный интеллект и Интернет вещей.

Давайте поговорим .

6 Новые (современные) строительные методы строительства

Многие строительные методы, используемые сегодня, существуют уже сотни лет. Другие появились немного позже, и хотя нам нравятся проверенные временем подходы, которые привели отрасль к тому, где она находится сегодня, интересно наблюдать, как новые строительные технологии и строительные инновации меняют наш подход.

От технологий модульного строительства до изоляционных панелей — вы можете быть уверены, что инновации повлияют на каждый аспект методов строительства зданий.

Новые и инновационные методы строительства зданий

Чтобы внести ясность, в наши дни появляется множество отличных новых строительных технологий. Но в этой статье мы рассмотрим самые инновационные методы строительства, которые хотят опробовать разработчики:

1. Здание с использованием дополненной реальности

Одним из наиболее ожидаемых изменений в новых методах строительства является интеграция реальность (AR) в процесс.Комбинируя информационное моделирование зданий (BIM) с современными носимыми устройствами с дополненной реальностью, разработчики могут видеть полностью визуализированные визуализации того, как будет выглядеть строительный проект.

Помимо очевидных преимуществ предварительного планирования индивидуальных застроек, эта технология будет поддерживать новые стратегии строительства по всем аспектам городского планирования: зонирование жилищных застроек, управление коммунальными услугами, маршрутизация движения и многое другое.

AR также может помочь в определении видов строительных материалов, используемых на строительной площадке, и, например, в том, требуется ли для здания изоляционный бетон.

2. Полы с приподнятым доступом

В настоящее время существует множество вариантов фальшполов на выбор, в зависимости от потребностей вашего объекта, доступного пространства, конструкции HVAC и требований к прокладке кабелей.

Системы напольных покрытий с приподнятым доступом открывают возможности для распределения услуг по всему зданию и позволяют использовать более современные подходы к строительству объекта, такие как распределение воздуха под полом — этот тип системы обеспечивает лучший воздушный поток и меньшее потребление энергии по сравнению с обычными системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. системы.

Эти типы модификаций важны для обеспечения перспективности объекта за счет снижения затрат на реконфигурацию на протяжении всего жизненного цикла здания.

3. Самовосстанавливающийся бетон

Учитывая, что бетон является наиболее широко используемым материалом в мире, немного удивительно, что нам потребовалось столько времени, чтобы добраться до этого момента. Но, наконец, самовосстанавливающийся бетон достиг такой степени, что вскоре станет жизнеспособной альтернативой традиционным материалам.

Используя бактерии, которые живут внутри самого бетонного здания, эти материалы автоматически восстанавливают любые трещины или трещины, которые могут появиться со временем, предлагая отличное долгосрочное решение для разрушения бетона.

4. Кладка с тонким швом

В кладке развиваются не только строительные материалы, но и технологии. Рассмотрим кладку с тонкими швами, относительно новую строительную технологию, которая дает очевидные преимущества в сокращении сроков строительства. В этом методе используются быстроотверждающиеся клеи, которые составляют часть толщины традиционных слоев раствора и достигают полной прочности склеивания за считанные часы.

Кладка из тонких швов может, среди прочего, уменьшить количество необходимых бетонных блоков.

По сравнению с кладкой на основе стеновых панелей, подход с использованием тонких швов позволяет строителям быстрее возводить стены на строительных площадках, сохраняя при этом тепловые характеристики.

Новые технологии, используемые для строительства качественных доступных домов, Real Estate News, ET RealEstate

Быстрая доставка домов по доступной цене — это неотложная задача и одна из ключевых проблем, с которыми сегодня сталкивается сектор массового жилья. Министерство жилищного строительства и борьбы с нищетой в городах (MoHUPA) сообщает, что в Индии нехватка жилья в сельских районах составляет 40 миллионов единиц жилья, а в городах — 18.78 миллионов единиц, из которых 99% относятся к категориям экономически более слабой секции (EWS) и группы с низким доходом (LIG).

Дефицит и рост стоимости строительных материалов требуют альтернативных доступных решений для этих сегментов. IIT Мадрас проводил исследования панелей GFRG (армированный стекловолокном гипс) на протяжении более десяти лет, чтобы решить эту проблему. Технология обещает быструю доставку качественных домов по доступной стоимости.

Технология GFRG рассматривается как революция в строительстве, которая может значительно снизить затраты.

Что такое технология GFRG?

Панели GFRG, изготовленные из высококачественной гипсовой штукатурки, армированной специальными стеклянными ровницами, были впервые внедрены в Австралии в 1990 году. Эта технология пришла на смену традиционному методу строительства, при котором для конструкции дома было популярно использование блоков и кирпича. Эти панели собираются и производятся на заводах и доставляются прямо на строительную площадку. После того, как фундамент заложен, эти панели устанавливаются на фундамент с помощью кранов.Эти панели не нуждаются в штукатурке и покраске, как обычная стена.

«Панель GFRG, известная как Rapidwall, представляет собой строительную панель, состоящую из кальцинированной гипсовой штукатурки, армированной стекловолокном. Панели GFRG могут быть несущими стенами или перегородками в многоэтажных домах. Хотя эта концепция использовалась в Индии только на экспериментальной основе и еще не была коммерциализирована из-за определенных ограничений. Он не допускает причудливую архитектуру, и существует множество ограничений по водопроводу и электричеству, которые до сих пор ограничивали его коммерческое использование, но это вещи прошлого », — сказал Дипак Капур, президент CREDAI-Western UP.

Меньше затрат на строительство

GFRG может быть изготовлен из любого вида гипса, а производственный процесс требует только низких энергозатрат. Основной компонент панелей GFRG доступен на рынке по низким ценам. Помимо более низкой стоимости, его легче собрать, и он не требует времени на затвердевание, как обычный бетон. Следовательно, это сокращает продолжительность строительства и затраты на рабочую силу. GFRG гарантирует, что деньги будут сэкономлены:

• Более дешевый заменитель бетонного и кирпичного строительства

• Сокращение общей продолжительности строительства

• Снижение затрат на рабочую силу, поскольку строительство завершается быстрее

Безопасна ли эта технология?

Дома, построенные по технологии GFRG, могут быть такими же прочными, как дома традиционной постройки из бетона и кирпича.Эти дома рассчитаны на долгую жизнь. Эта технология долгое время использовалась в Австралии и считается одним из самых безопасных вариантов, поскольку эти дома устойчивы к пожарам и землетрясениям. Возможно строительство до десяти этажей в зонах с низкой сейсмичностью и до меньшей высоты в зонах с высокой сейсмичностью. Однако такое сооружение должно быть спроектировано квалифицированным инженером-строителем. Правительство одобрило строительство панелей GFRG в Индии.

Ключевые преимущества домов из GFRG

Зеленое жилье

Панели GFRG были аттестованы Всемирным банком на получение квот на выбросы углерода в соответствии с Киотским протоколом.В Индии хранится почти 64 миллиона тонн гипсовых отходов, образующихся на различных заводах по производству удобрений, с добавлением почти 2,5 миллиона тонн ежегодно. Дома, в которых используются панели GFRG, способствуют повторному использованию побочных продуктов промышленных отходов для строительства, тем самым снижая зависимость от первичного сырья. Недавно Рамочная программа Организации Объединенных Наций по изменению климата (РКИК) подтвердила, что GFRG является экологически чистым строительным материалом.

«GFRG предпочтительнее с точки зрения устойчивого развития, безопасен для окружающей среды, быстрее традиционных методологий, может быть адаптирован к различным планам и проектам, а также, как ожидается, снизит удельную стоимость строительства на целых.Кроме того, снижаются затраты на техническое обслуживание, так как материалы непроницаемы. Уменьшаются утечки и коррозия, обеспечивается долговечность », — говорит Шубика Бильха, руководитель бизнеса REMI.

«По мере того, как мы стремимся расширить доступное жилье в Индии и выполнить программу« Жилье для всех », для достижения этой цели необходимы технологии. В то время как GFRG в последние несколько лет набирает обороты в Индии, дополнительные исследования и разработки в области технологий, основанных на использовании местных материалов, не менее важны для масштабирования жилья при сохранении разумной удельной стоимости », — сказал Билха.

Учитывая постоянно растущую потребность в домах в Индии, очень важно иметь технологию, с помощью которой можно будет строить дома быстрее и по доступным ценам. Таким образом, технология GFRG — это быстрый и доступный способ обеспечить всех доступным жильем.

Могут ли новые технологии решить глобальный жилищный кризис?

От 3D-печати до биотехнологических материалов, новые строительные технологии стали популярными как более быстрый и дешевый способ решения проблемы глобального жилищного дефицита, который, как ожидается, повлияет на 1.6 миллиардов человек к 2025 году. Эти новые технологии также могут принести огромные экологические выгоды за счет сокращения строительных отходов, но при этом окажутся нейтральными или даже отрицательными по выбросам углерода. Этот энтузиазм приветствуется, но соответствуют ли эти технологии ажиотажу?

Хотя новые жилищные технологии могут помочь сократить отходы и сократить выбросы парниковых газов, они вряд ли повлияют на глобальный жилищный кризис, если не будут сопровождаться другими изменениями. Фактически, сборные дома существовали с начала 1900-х годов в Соединенных Штатах, их популяризировала компания Sears, которая продала десятки тысяч комплектов доступного жилья.«Спустя столетие технология сборных домов по-прежнему считается нововведением, которому еще предстоит развиваться. Причина может заключаться в том, что строительство — это лишь одна часть жилищной головоломки. Вот четыре элемента, которые следует помнить при рассмотрении вопроса о внедрении нового жилья. технологии для решения глобального жилищного кризиса:

1. Ориентируйтесь на клиента, расширяя возможности для семей. Делая упор на новое строительство и домовладение, мировой рынок жилья стал слишком стандартизированным.Хотя стандартизация часто продвигается для повышения эффективности производства и снижения затрат, универсальный подход не может быть правильным ответом. Показательный пример: массовое производство готовых домов в Мексике в нежелательных местах привело к краху всего рынка жилья. Многие помещения и сегодня пустуют. Несомненно, у рынка такого размера должен быть больший выбор. Пандемия COVID-19 подчеркнула важность адаптируемости жилья: например, возможность добавлять или убирать стены или макеты, которые можно адаптировать к потребностям удаленной работы.Помимо строительства нового жилья, многим семьям необходим доступ к простому ремонту или модернизации существующих домов. По оценкам, две трети существующих сегодня зданий будут построены примерно к 2050 году, что будет представлять как структурные, так и экологические проблемы, помимо других характеристик, влияющих на качество жизни. Хорошая новость заключается в том, что уже доступны технологии для решения этих проблем: 3D-сканирование отображает неформальные поселения; Программное обеспечение машинного обучения используется для поддержки усилий стран и инспекций на местах с целью эффективного и недорогого выявления зданий, которым грозит обрушение.Новые технологии, такие как светоотражающая краска и недорогие методы структурной модернизации, могут иметь большое значение для повышения безопасности и экологичности домов.
2. Разработка инновационных схем финансирования . Сегодня многие домохозяйства в мире не могут получить официальную ипотеку, потому что они либо работают в неформальной экономике, либо не имеют официальных прав на землю. Подтверждение дохода и требования к первоначальному взносу также блокируют доступ к ипотеке. Инновации в сфере финансовых технологий помогут обеспечить неформальные доходы и позволят домохозяйствам, работающим в неформальной экономике, получить жилищную ссуду.Между тем, изучение таких вариантов, как технология блокчейн для обеспечения чистых прав на землю или инновационное использование гарантийных фондов, может предоставить семьям с неформальным и нерегулярным доходом доступ к кредитам по разумным ценам и финансовым учреждениям с большей безопасностью.
3. Создавайте инновационные жилищные решения для тех, кто не может (или не хочет) сразу покупать дом . The Economist назвал квазиглобальный акцент на домовладении во всем мире большой ошибкой, которая только усугубила неравенство и недоступность на рынке жилья.По всему миру появляются стартапы с правом аренды с выкупом, чтобы удовлетворить потребности этого большого рынка. Подобно тому, как Airbnb нарушил рынок аренды на время отпуска, платформы аренды могут сыграть ключевую роль в поддержке семей с низкими доходами, беженцев и других недостаточно обслуживаемых слоев населения, которые изо всех сил пытаются найти адекватное арендное жилье. Во многих местах домовладельцы требуют предоплаты непомерно высоких гонораров и не подписывают формальных договоров со своими арендаторами. Сбой в мировой индустрии аренды жилья для семей с низкими доходами может формализовать рынок, защитить права и сбережения честных арендаторов и получить выгоду от государственной поддержки через схемы субсидирования аренды или гарантийные фонды для уменьшения или отмены авансовых депозитов.
4. Содействовать долгосрочным изменениям политики . Препятствие для доступа к жилью часто связано с высокой стоимостью городской земли, что делает односемейное жилье дорогим. На развивающихся рынках проблема может быть более сложной, поскольку городские планы плохо реализованы, инфраструктура перегружена, а права собственности на землю часто недоступны. Эти проблемы делают обслуживаемые, удачно расположенные и титулованные земли непомерно дорогими и вынуждают домохозяйства жить в неблагополучных районах без доступа к безопасной питьевой воде или гарантий владения недвижимостью.Застройщики строят дома вдали от городских центров, где земля остается относительно дешевой, что делает поездки на работу дольше и еще больше расширяет инфраструктуру. Городская политика, которая стимулирует стратегическое выделение и формализацию земли, транспорт, экологичное строительство, при одновременном использовании проверенных и экономичных технологических решений может создавать жизнеспособные и устойчивые города. Мексика и Колумбия усвоили этот урок и с тех пор пересмотрели свою политику, чтобы новые инвестиции в жилищное строительство поддерживали восстановление городов, устойчивое строительство и улучшение жилищных условий.В конце концов, самый зеленый дом, построенный в пригороде, по-прежнему более загрязняет окружающую среду, чем классический городской дом. Чтобы по-настоящему сократить расходы на жилье и уменьшить его воздействие на окружающую среду, строительные технологии не могут повторять те же конструкции и ошибки жилищного строительства, которые делали наши города неустойчивыми в прошлом.

Технологии всегда ищут проблему, которую нужно решить. Что касается жилищного кризиса, то их много. Принимая инновационные строительные технологии, давайте не будем забывать, что жилье — это больше, чем кирпич и строительный раствор.Решение глобальной нехватки жилья также потребует нововведений в политике, финансах, городском планировании и не только.

Ссылки по теме:

Ведущие технологические достижения в жилищном строительстве

Бесспорно, технологические достижения по существу принимают участие во всех аспектах нашей повседневной жизни дома и на работе. Сегодня быстрое развитие жилищного строительства привело к появлению более эффективных и безопасных рабочих мест, более быстрому завершению проектов, снижению затрат и увеличению прибыли.Таким образом, строительный рынок переживает огромный сдвиг парадигмы благодаря различным технологиям.

Вот наиболее примечательные тенденции, которые, по мнению экспертов, продолжат формировать отрасль жилищного строительства в следующие пять лет:

1. Дополненная реальность (AR)

Хотя виртуальная реальность была отличной развивающейся тенденцией за последние пять лет, она начинает устаревать. С другой стороны, дополненная реальность дает возможность увидеть настоящую ценность через объектив вашей камеры и обязательно откроет множество возможностей в строительной отрасли.Однако некоторые строительные компании могут не позволить себе такую ​​стоимость.

Для тех, кто может себе это позволить, дополненная реальность произведет революцию в том, как они планируют проекты и строят дома. Фактически, эксперты считают, что у компаний будет возможность начать планирование и заделку участков, прежде чем начинать строительство.

2. Эффективные решения для сканирования

Хотя вам может и не понадобиться решение для сканирования для создания навесов для террас, оно может стать рентабельным решением для различных проектов строительства дома.Это может помочь строительной отрасли понять, каких стадий достигли различные проекты.

3. Самовосстанавливающийся бетон

Многие эксперты отрасли считают, что самовосстанавливающийся бетон станет нормой при строительстве дорог, домов и небоскребов. Бетон — самый популярный и широко производимый материал в строительной отрасли, и эксперты считают, что к 2030 году мы будем потреблять около 5 миллиардов метрических тонн ежегодно.

В отличие от обычного бетона, он содержит бактерии, известные как Bacillus pasteurii, и крахмальную форму, которые связываются с бетоном и заделывают трещины.Это не только увеличивает долговечность дома, но также гарантирует, что домовладельцам не нужно тратить деньги на ремонт трещин.

4. BIM продолжает расти

Последние несколько лет BIM остается одной из самых популярных строительных технологий в отрасли. Это неудивительно, учитывая, что в настоящее время создается открытая экосистема данных для совместной работы. Таким образом, BIM может коренным образом изменить то, как мы проектируем, управляем и разрабатываем проекты жилищного строительства.

С общей точки зрения, BIM обеспечивает большую точность в процессе строительства. Это также дает возможность обмениваться важной информацией о проекте между многочисленными заинтересованными сторонами, делая строительные проекты более доступными и продуктивными за счет использования революционных устойчивых мер безопасности.

5. Носимая техника

Хотя не все сразу это признают, такие носимые технологии, как 3D-очки, Fitbit, нарукавные повязки и Google Glass, станут незаменимыми в защите рабочих.Это позволит работникам не смотреть вниз, чтобы читать свои инструкции, когда они разговаривают друг с другом, используя эту технологию. Он также может отслеживать местонахождение рабочего в случае аварии. Таким образом, вы можете ожидать, что компании по строительству домов сделают их обязательными для своих работников.

6. Устройства повышенной прочности на рабочей площадке

Хотя носимые устройства на сайтах вакансий существуют уже несколько лет, они еще не полностью вытеснили мобильные устройства. Это связано с тем, что большинство из них не могут справиться с некоторыми задачами, которые могут выполнять карманные устройства, хотя ситуация быстро меняется.В отличие от обычного смартфона или планшета, защищенные устройства на рабочем месте являются пыленепроницаемыми, водонепроницаемыми и изготовлены из прочных материалов. Кроме того, большинство защищенных устройств могут похвастаться отраслевыми функциями, такими как сканеры штрих-кода, которые используются при отслеживании грузов.

7. Робототехника

Хотя некоторые компании, возможно, упускали из виду робототехнику в прошлом, становится труднее, чем когда-либо, игнорировать эту зарождающуюся тенденцию. Такие отрасли, как здравоохранение, уже начали вкладывать значительные средства в эту технологию, помогая финансировать точность и точность технологии.Робототехника также становится движущей силой в строительстве, хотя начальная стоимость на данный момент немного высока.

Ожидайте, что в будущем роботы будут выполнять рутинные задачи, такие как укладка кирпичей и связывание арматуры. Вы также можете ожидать, что они завершат большинство управляемых человеком проектов в строительной отрасли, чтобы сократить расходы и улучшить качество зданий и домов.

8. Дроны

Сегодня многие строительные компании вкладывают большие средства в дроны.Эти летательные аппараты без экипажа очень полезны, поскольку они экономят много времени при выполнении таких задач, как геодезия, позволяя геодезисту осматривать участок за считанные минуты, а не дни, недели или месяцы. Это сэкономит строительным компаниям много денег, поскольку они продолжают улучшать точность и точность своих показаний.

9. Расширенное использование GPS

Хотя GPS-слежение не новость в строительной отрасли, специалисты по строительству теперь используют его в других творческих и находчивых целях.Вот несколько способов использования GPS в жилищном строительстве:

• Благодаря GPS съемка значительно улучшилась, поскольку бригады начинают отказываться от традиционного геодезического оборудования.
• Отслеживать строительные материалы также легко, поскольку менеджеры проектов могут создавать карты и точно определять местонахождение любого объекта.

1. Экосистема данных и программное обеспечение для строительства

Программное обеспечение для совместной работы в реальном времени — важный компонент всего процесса строительства дома.Однако ожидается, что его влияние на отрасль будет продолжать значительно расти в следующие пять лет. Экосистемы данных также являются ключевой частью смены парадигмы в индустрии жилищного строительства, поскольку все участники могут собраться вместе, чтобы поделиться опытом, знаниями о проектах и ​​данными.

Итог

Без сомнения, многие технологии формируют рынок жилищного строительства сегодня, чтобы создать лучшее будущее. В результате вы можете ожидать, что сектор, управляемый данными, будет делать упор на общение и сотрудничество в режиме реального времени.Это приведет к повышению производительности и минимизации задержек по проекту.

Строим жилье будущего

Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период. Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими обстоятельствами и, таким образом, дают более полную картину того, как может развиваться спрос на новые типы жилья во всем мире.

Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет зависеть от местоположения. Наибольший потенциальный спрос на варианты жилья в будущем находится в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17%, с 5,9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет обусловлен потребностью в доступном жилье. жилья и от большого количества молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.

Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. Как в Берлине, где индекс показывает потенциальный рост с 5,8 до 6,7, так и в Шанхае, где он может улучшиться с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.

Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.

Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1%, с 4,3 до 4,4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны скорректировать свои действия

Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения означают для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться.Для устоявшихся компаний особенно важно вносить коррективы раньше, чем позже, чтобы сохранить долю рынка и обратиться к новым формам конкуренции. В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.

Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью там, где люди хотят быть. Поскольку все больше населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.

Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными. Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.

Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.

Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит приобретение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов. Застройщики также могут покупать участки второго уровня или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами для модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать эти районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах.А поскольку застройщикам может потребоваться удовлетворить потребности как в настройке, так и в доступном жилье, они могут использовать сборные и модульные компоненты здания для ускорения проектов и минимизации затрат.

Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве. Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.

Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы облегчить клиентам изучение того, что они могут предложить.

Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 г.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью имеющихся трудовых ресурсов и ресурсов. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборные конструкции, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.

Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами — усилия, требующие новых навыков.Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших людей и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы — все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.

В ответ на растущие потребности в экологически устойчивых зданиях подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.

Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на растущий спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться — это продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могут продавать энергопроизводящие изделия из стекла, полупрозрачную древесину или самовосстанавливающийся бетон строительным подрядчикам. Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новую продукцию на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности настройки и финансировать НИОКР в целевых областях.

Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства в равной степени поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддержать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительного мусора.

Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям напрямую и удобно общаться с поставщиками.Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайн-торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.

В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в пространствах, которые они создают, изменится. Вся концепция жилья развивается, и строительная отрасль тоже должна развиваться.Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в НИОКР и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости.

alexxlab