Проект дома двухэтажного квадратного дома: Проекты двухэтажных кирпичных домов и коттеджей

Дом / 11.02.1982 / alexxlab / 0

Проекты домов 200 кв м

Компания СК Симплекс предлагает проекты домов до 200 кв. м., которые на практике наиболее востребованы среди заказчиков среднего класса. Они хороши тем, что помогают стать первым шагом к осуществлению мечты о собственном современном стильном коттедже.

• Подобные здания из кирпича/газобетона, построенные по нашим проектам, отлично подходят для постоянного круглогодичного проживания семей, состоящих из 4-5 человек.
• Они замечательно показали себя в качестве второго жилья, выступая в роли дачных коттеджей.

Мы предлагаем проекты домов 200 кв. м. с одним этажом и двухэтажные, имеются решения с мансардой, неизменно одно – высокое качество на выходе!

Проект дома 200 кв – основные особенности

Чем отличается проект дома 200 кв. м.? Как правило, в нем расширенный состав помещений. Планировка призвана помочь ощутить по максимуму радость общения в кругу семьи, подарить нужное количество личного пространства для свободы досуга. Проекты домов с мансардой считаются самым компактным удобным решением, так как в мансарде можно обустроить еще студию или красивый зимний сад.

Если вы изучите предлагаемый ассортимент, то увидите, что стандартно проект одноэтажного дома 150-200 кв. м. предполагает наличие террасы, которая не только становится замечательным дополнением к основному строению, но активно используется как гостиная на летний период или дополнительное место для релаксации.

Фотографии проектов домов 200 м

Мы убеждены, что среди обширного выбора вы обязательно найдете проект дома, что на 100% подходит именно вам. В любом случае мы всегда на связи, готовы внести допустимые корректировки с учетом пожеланий и замечаний, разработать грамотные проекты одноэтажных домов из кирпича/газобетона по демократичной цене.

Не нашли фотографии проекта дома, которые понравились бы на 100%? Оставьте заявку: мы обязательно воплотим в жизнь самую сложную мечту!

Так же возможно вам будут интересны проекты домов 150 м2.

чертежи двухэтажных домов с цоколем, мансардные небольшие коттеджи

Каждый человек мечтает иметь свой собственный дом. Проходит время, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент – принято решение начать строительство. Сразу же возникает много вопросов:

• как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было удобно;
• как обустроить гараж, мастерскую, котельную, баню;
• где разместить спортзал, зимний сад;
• нужна ли детям игровая площадка, а жене – цветочные клумбы и беседка.

Совместить все пожелания можно, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время всё больше застройщиков выбирают именно такие проекты. Предложений на рынке много. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах подобного строительства.

Особенности

Строительство цокольного этажа

Перед началом работ необходимо узнать:

• какова глубина залегания грунтовых вод;
• велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
• каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

• Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
• Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
• Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

• Выройте котлован нужного размера.
• Выровняйте и прикатайте дно.
• Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
• Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
• Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).

• Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
• Сделайте вытяжку, вентиляцию.
• Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
• Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.

Возведение стен

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.

Строительство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

• Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
• Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
• Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
• Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
• Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

• Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
• Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
• По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

• Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
• Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Планировка

Проект небольшого одноэтажного дома с цоколем, без мансарды

Этот вариант подойдёт для проживания небольшой семьи. В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топочную. В дальнейшем, если потребуется, чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, потолок здания сразу дополнительно укрепляют.

Двухэтажный загородный коттедж. Варианты – с цоколем и обычным подвалом

Такое монументальное, статусное сооружение уместно использовать в качестве родового, фамильного имения. В нём можно одновременно собрать большое количество гостей на любое торжество, светский раут. Благородный и роскошный внешний вид будет предметом гордости не одного поколения владельцев. Следует иметь в виду, что строительство и дальнейшая эксплуатация такого здания потребуют значительных расходов.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и мансардой

Этот вариант является оптимальным. В нём все преимущества одноэтажного здания удачно сочетаются с большой полезной площадью. В таком доме с комфортом может разместиться большая семья. При этом затраты на эксплуатацию будут на порядок ниже, чем в двухэтажном особняке.

Красивые примеры

Ниже на фото представлены здания, которые могут вдохновить вас на собственные удачные проекты.

При планировке и строительстве дома стоит учитывать финансовые возможности, личные предпочтения, состав семьи и другие факторы.

Далее обзор интересного проекта дома с мансардой и цокольным этажом.

предложения на рынке и цены

Сегодня на рынке загородной недвижимости киевского региона (до 30 км от столицы) заявлено порядка 370 коттеджных городков. Почти в 90% из них уже ведутся продажи, а это приблизительно 4 500 частных домов.

Спрос на загородные дома

Если еще пять лет назад к продаже предлагались преимущественно коттеджи, то сегодня больше половины — это таунхаусы в разных вариациях. Это обусловлено тем, что сейчас и девелопер, и покупатель ориентированы на максимальную минимизацию затрат на строительство и последующую эксплуатацию.

Появляются и кардинально новые форматы, которые предлагают все удобства квартиры, но благодаря необычно большой террасе создают ощущение загородного дома. Предложение формируется как за счет абсолютно новых проектов, так и за счет развития и трансформации уже существующих.

Кроме того, еще с докризисных времен во многих городках остались непроданные объекты, которые застройщики стремятся реализовать на фоне возобновившегося спроса.

Стоит отметить, что в 2008 году многие девелоперы обожглись и ушли из сегмента загородной недвижимости.

Накопившийся за 12 лет спрос и карантины оживили рынок. «Новые коттеджные городки появляются как на удалении 10−20 км от города, так и 50−70 — просто это разные форматы и классы.

Популярные и востребованные направления коттеджной застройки

Вторичный рынок загородной недвижимости

На вторичке можно найти еще около 6 тыс. домов, расположенных как в условных селах, так и коттеджных городках, но качество этого предложения не всегда соответствует нынешним требованиям.

В девяностых-нулевых массово строили большие дома площадью 200−1000 кв. м, в которых есть все. Но это оказалось дорогим удовольствием. Когда спустя почти 30 лет развития рынка пришло понимание, что в доме главное — не площадь, а функция, которую он выполняет, многие из объектов стали невостребованными.

Если вы обратите внимание на дома постройки до 2006 года, то они были трех- или четырехэтажные. В последние пять лет, независимо от сегмента, строятся одно-, максимум — двухэтажные дома. Крайне редко появляется дополнительный уровень, и, как правило, он чем-то обусловлен и обязательно функционален, то есть это не бесполезные квадратные метры, потому что так было принято строить.

Сейчас наблюдается новый тренд — возрождение традиционно украинских хозяйственных усадьб, расположенных на территории от одного гектара. Их концепция предполагает сочетание 3 основных направлений:

1. Премиально-комфортные условия проживания для хозяев.

2. Ведение сельского и животноводческого хозяйства с использованием современных технологий.

3. Возможность качественно отдыхать на своей территории.

Во всем мире уже давно существует мода на крупные частные резиденции-фермы в стиле «ранчо» для выращивания органической продукции. Открытие рынка земли в Украине даст дополнительный толчок к развитию таких имений. Кроме того, в условиях мировой пандемии более активно начал развиваться местный агротуризм.

Качество коттеджных городков

Качество проектов очень разное — от некомфортных и даже опасных для проживания домов до высокоуровневых проектов, не уступающих премиальным особнякам. Поэтому на рынке можно найти объекты как от 10 тыс., так и до нескольких миллионов долларов за домовладение.

Качественное предложение, продиктованное реальным спросом, выглядит так:

Загородные дома сегодня уходят от гигантомании и по размерам практически ничем не будут отличаться от квартиры в городе.

На первое место выходит себестоимость затрат на содержание домовладения. Если раньше на коммуналку мало обращали внимания, то сейчас ввиду дороговизны энергоресурсов вся инженерия должна быть максимально экономичной.

Раньше наличие газа в коттеджном городке было обязательным условием. Сейчас вместо газовых котлов все чаще используются тепловые насосы и электрические котлы.

• 
  

  Инфраструктура коттеджного городка

Объём и разнообразие инфраструктуры зависят от типа и класса коттеджного городка, но в любом случае сегодня инфраструктура — это must have.

Что делать с неликвидными объектами?

1. Выбрать проверенную компанию по продаже недвижимости, лучше работать только с одним риэлтором. Некоторые думают, что пригласив десять риэлторов, получится продать дом в десять раз быстрее. Это заблуждение. Только единственный исполнитель способен сконцентрировать в своих руках спрос, чтобы продать дом по максимальной цене.

2. Если объект не продается даже после привлечения грамотного специалиста, нужно посмотреть на него по-новому. Например, есть дом площадью 500 кв. м. — можно разделить его на части и сделать многоквартирным, можно поменять целевое назначение и сделать из него объект социальный инфраструктуры — детский сад, центр образования, центр для престарелых, отель, гостевой дом.

Непродаваемых домов не существует — просто нужна экспертиза.

Крупнейшие застройщики и девелоперы коттеджной недвижимости:

1. Однойэтажный Киев — 11

2. AiD Group — 7

3. Svitlo Development — 6

4. Evrodim — 6

5. Эко Девлепмент — 6

6. Smart Development 5

7. STALA DEVELOPMENT GROUP — 4

8. Белый Шоколад — 4

9. Stone House — 3

10. Dragon Capital — 3

11. Rise and Development — 3

12. LevBud — 3

Главное, учитывая, что это категория недвижимости, которая стремится в убыточную, либо уже туда перешла, нужно менять подход к формированию цены. Подход „я вложил деньги и хочу их вернуть“ не работает. Нужно очень трезво смотреть на ситуацию и реально оценивать конкуренцию.

Динамика цен на загородную недвижимость

1. Первичный рынок загородной недвижимости

Несмотря на возросшую в 2020 году популярность загородного жилья и стремительно взлетевшие цены на аренду, стоимость продажи домов кардинально не выросла. Если мы говорим о новом строительстве, то цены поднялись на 10−20% в зависимости от места расположения коттеджного городка. Больше всего выросли цены в объектах с хорошей транспортной доступностью, хорошим природным окружением, развитой инфраструктурой.

2. Вторичный рынок загородной недвижимости

За 30 лет на рынке накопилось много разного жилья. Дома, которые стоят с 2008 года, не дорожают, а нащупывают свое снижение до реальной точки продажи.

На новые дома цены будут только расти, потому что дорожают земля, стройматериалы, строительство, и есть спрос. Проекты, которые не угадали с концептом, с не очень хорошим расположением, без современных архитектурных и планировочных решений могут ощущать дефицит спроса, поэтому будут вынуждены предоставлять скидки.

Загородная недвижимость глазами покупателя

Самым популярным остается запрос на дома площадью около 200 кв. м. Эта площадь востребована как в сегменте комфорт, так и в премиум-уровне с оговоркой, что требования к этим 200 «квадратам» будут совершенно разные.

По-прежнему пользуются большой популярностью дома, которые имеют непосредственный выход на воду или, как минимум, в какую-то хорошую прогулочную зону — парк, лес, луг.

Спрос есть, но не ажиотажный. Все хотят жить сегодня, поэтому выбирают уже построенные дома. Это касается всех сегментов. Все чаще выбор покупателя падает на коттеджные городки, поскольку вопросы эксплуатации, охраны, комьюнити стоят на первом месте.

На вторичном рынке востребованы современные и полностью готовые дома, а также те, в которых можно сделать минимальный косметический ремонт, при условии, что планировка и инженерия соответствуют сегодняшним реалиям.

Спрос на земельные участки под коттеджную застройкку

Спрос на земельные участки в основном сконцентрирован в двух сегментах — эконом и премиум. Если говорить про эконом-сегмент, то есть некая часть покупателей, которые разбираются в строительстве, понимают, что качество предложения не соответствует цене, поэтому хотят строить самостоятельно.

Они выбирают участки в самых разных направлениях, но расположенные преимущественно в селах без хороших подъездных путей, сетей и каких-то привлекательных природных характеристик. Поскольку коттеджные городки, которые продают участки под строительство, можно пересчитать по пальцам, и стоимость земли в них существенно выше, чем могут позволить себе такие покупатели.

В коттеджных городках за последний год цена выросла очень сильно и сегодня составляет $3−5 тыс. за сотку.

Для строительства домов премиум-сегмента предлагаются участки от 50 соток до 1 га и выше. Как правило, это участки в районе Конча-Заспы и Вышгорода с выходом на воду. Диапазон цен достаточно широкий: от $500 до $50 тыс. за сотку.

Кроме того, много земли, для которой изменили целевое назначение, привели в состояние, готовое под индивидуальное строительство, и она постепенно осваивается. Это массивы участков от двух-трех гектар, которые уже порезаны на участки 8−10−15−25 соток в зависимости от сегмента.

Приморье | Строительство | Skyscraper City Forum

Приморцы покажут на выставке в Харбине «Диснейленд»

25 Июня 2014, 09:00 | Дальний Восток

Первое Российско-Китайское ЭКСПО Харбинской Международной торгово-экономической ярмарки состоится в период с 30 июня по 4 июля 2014 года в Харбине провинции Хэйлунцзян КНР на базе Харбинской международной торгово-экономической ярмарки – ведущего выставочного мероприятия Северо-Востока КНР, которое на протяжении 24 лет ежегодно проходит в Харбине.

Как сообщили «Золотому Рогу» в газете «Хэйлунцзянская экономика», подготовительные работы к торжественному открытию ЭКСПО уже вошли в заключительную фазу.

Организаторами ЭКСПО выступают Министерство коммерции КНР, народное правительство провинции Хэйлунцзян, Министерство экономического развития и Министерство промышленности и торговли России. ЭКСПО проводится при поддержке Государственного комитета КНР по реформе и развитию, народного правительства провинции Чжэцзян, Китайского комитета содействия развитию международной торговли и народного правительства г. Харбина, а также заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и регионов Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

На проведенной 10 июля консультативной встрече организационного комитета было заявлено о присутствии на мероприятии вице-премьеров обеих стран. ЭКСПО-2014 пройдет под девизом: «Новая платформа – новые возможности». Вице-премьеры примут участие в церемониях открытия и закрытия выставки, а также в переговорах с представителями крупного и среднего бизнеса.

На выставочных площадях будут размещены российский павильон (имиджевая зона российской экспозиции, коммерческая зона российской экспозиции, зона проектов российско-китайского торгово-экономического сотрудничества), международная выставочная зона, зона машинно-технической продукции, зона сельского хозяйства, зона строительных материалов, зона экологически чистых продуктов питания, выставочная зона продукции мебельной промышленности, экспозиционная зона культуры, зона российской живописи. Приморский край будет представлен отдельным стендом в рамках российской экспозиции. Также запланирована презентация торгово-экономического и инвестиционного потенциала Приморского края в рамках Дня российских регионов.

Как сообщают наши китайские партнеры, на данный момент потенциальные участники активно подают заявки на участие в выставке. «Выставочных стендов площадью 86 тыс. кв. м в главной зоне ЭКСПО Харбинского международного выставочного и спортивного центра не хватает, чтобы удовлетворить огромный спрос», — рассказал корреспондент газеты «Хэйлунцзянская экономика» с места события.

В период ЭКСПО планируется проведение большого количества деловых и культурных мероприятий в сфере инвестиций, особых экономических зон, туризма, сельского хозяйства, молодежных дружественных обменов, включая вечерний гала-концерт, посвященный открытию ЭКСПО, торжественное открытие российской экспозиции, круглый стол с участием руководителей российских и китайских регионов и предприятий, презентации российских регионов и их инвестиционных возможностей.

Напомним, что более 30 предприятий и организаций Приморья подали заявки на участие в Первом Российско-Китайском ЭКСПО Харбинской Международной торгово-экономической ярмарки.

Как сообщили в департаменте международного сотрудничества и развития туризма Приморского края, самые интересные проекты участников выставки будут представлены на стенде Приморского края.

В числе участников – ЗАО «Аква-Айс-Группа», которая представит инвестиционный проект строительства мини-аквапарка. Компания намерена найти в Китае партнеров для его реализации. Еще один проект в сфере индустрии развлечений представит компания «Диснейленд» — она намерена создать в Приморье парк развлечений и студии по производству мультфильмов.

Компания «Новый город» намерена привлечь китайских инвесторов к проекту строительства крупного жилого района во Владивостоке. На участке площадью 770 тысяч квадратных метров планируется возвести 800 тысяч квадратных метров жилья и объекты социальной инфраструктуры.

Много заявок поступило от производителей пищевой продукции, сельскохозяйственных предприятий, которые готовы представить свои товары на рынке КНР. По мнению специалистов департамента, в последние годы приморские продукты питания пользуются все большим спросом у жителей Китая.

Приморский край будет представлен отдельным стендом в рамках российской экспозиции. Также запланирована презентация торгово-экономического и инвестиционного потенциала Приморского края в рамках Дня российских регионов.

Источник

Какой бетон выбрать. Марка и класс бетона

Содержание статьи

Ведущую позицию среди строительных материалов вот уже много лет подряд удерживает бетон. Такой популярностью он обязан своим уникальным эксплуатационным качествам, в т.ч. высокой прочности, морозостойкости и влагостойкости. Более того, варьирование соотношения составляющих компонентов бетона позволяет получать материал с несколько отличающимися свойствами, что разрешает использовать его практически в любых условиях. Вопрос выбора подходящего бетона остается самым важным и сложным, ведь от этого зависят дальнейшие свойства конструкции.

Не менее сложно выбрать и подходящего производителя бетона. Растущий спрос на этот строительный материал привел к появлению огромного количества предложений, сориентироваться в которых достаточно непросто. Чтобы потенциальный покупатель бетона смог быстро найти оптимальное для себя предложение, была разработана бетонная тендерная система «М350». Она представлена на странице http://m350.ru/price/m350/ и позволяет пользователю быстро ознакомиться со всеми предложениями по продаже бетона М350 и других марок в Московском регионе и выбрать для себя наиболее подходящее, исходя из цены, расположения завода или режима работы производителя. Система позволяет экономить время и деньги.  

Чтобы уметь выбрать правильную бетонную смесь для конкретных целей, необходимо знать, на какие показатели обращать внимание. Среди самых важных марка и класс бетона, характеристики влаго- и морозостойкости, а также подвижность бетона.

Марка бетона

Самая важная характеристика бетона – это его способность выдерживать нагрузки на сжатие. Этот параметр обозначают буквой М, а стоящий за ней индекс говорит о том, какую нагрузку может выдерживать каждый квадратный сантиметр бетона. Точное значение определяют в лабораторных условиях, испытывая бетон, твердевший в течение 28 дней, а в маркировку записывают округленное значение. Например, бетон, который выдерживает 98 кгс/м², обозначается как М100, а бетон, выдерживающий 196 кгс/см², — М200. Проще говоря, цифровой индекс говорит о том количестве килограмм, которое может давить на 1 см² бетона, не разрушая его.

На сегодняшний день производятся бетоны от М50 до М1000, но наибольшим спросом стабильно пользуются бетоны марок М100-М500. Разный уровень прочности бетона объясняется отличиями в составе: влияют пропорции используемых компонентов и их качество. В состав бетона входит песок, цемент, щебень или гравий. Песок вместе с щебнем (так называемый скелет) отвечают за несущую способность будущей конструкции, а цемент, соединяясь с водой, отвечает за прочность молекулярных связей. Чем выше доля цемента в составе бетона, тем выше прочность самого бетона.

Играет роль и качество компонентов. Песок может быть как речным, так и карьерным – важно, чтобы он был крупным и с минимальным количеством глинистых примесей. Оптимальный размер щебня – 20-25 мм, он должен быть из крепких пород. Марка цемента также влияет на прочность бетона. Как правило, используется цемент М400 и М500, последнего для приготовления бетона заданной прочности понадобится меньше.

Наименее прочные марки бетона используются при возведении самых легких и менее ответственных конструкций. Фундаменты частных и многоэтажных домов, промышленных зданий создают при использовании более прочных составов (М200 и выше). С ростом прочности повышается и цена состава, поэтому использовать излишне прочные составы ни к чему, как и экономить.

Класс бетона

Класс бетона также говорит о прочности материала, это современная производная от марки бетона. Если при определении марки используется среднее значение прочности материала, то класс прочности предполагает определение прочности с гарантированной обеспеченностью. Это более точное значение, которое выражается с учетом коэффициента вариации 13%. Несмотря на то, что класс более точно определяет характеристики бетона, сегодня большинство специалистов пользуются понятием марки.

Классы определяют буквой B и числом от 3,5 до 60: чем он выше, тем более прочный перед вами состав. Между классами и марками существует прямая связь: например, марке М100 соответствует класс B7,5, марке М200 – B15 и т.д.

Соотношение между классом и марками бетона по прочности

Водонепроницаемость бетона

Под водонепроницаемостью бетона понимают его способность не пропускать воду. Раньше эту характеристику обозначали русской буквой В, теперь используют W, а числовое обозначение рядом с ней может начинаться от 2 и достигать 20, равняясь давлению водяного столба в кгс/см², при котором цилиндрический образец бетона стандартной высоты не пропускает воду.

Если из бетона возводится фундамент в условиях повышенного уровня грунтовых вод, то имеет смысл выбирать состав с высоким значением водонепроницаемости, в которые добавлены специальные гидрофобные добавки. Кстати, использование такого материала позволит сократить расходы на полноценную гидроизоляцию фундамента.

Самыми высокими показателями водонепроницаемости и водостойкости обладает гидротехнический бетон. Для его производства используют гидрофобный либо пластифицированный портландцемент, песок и щебень более высокого качества, чем для обычных бетонов. Высокие показатели водонепроницаемости достигаются также за счет монтажа с максимальным уплотнением.

Морозостойкость бетона

Морозостойкость бетона обозначится буквой F с числовым значением от 25 до 1000: чем он выше, тем большее количество циклов замораживания и размораживания сможет выдержать бетон, не теряя при этом своих прочностных свойств. Выбор будет зависеть от тех условий, в которых будет эксплуатироваться готовая конструкция, от особенностей климата, количества периодов замораживания и оттаивания в течение холодного периода года.

Для строительства гидротехнических сооружений, аэродромных покрытий и мостовых опор лучше выбирать максимально морозостойкие составы. В частном строительстве для сооружения фундамента подойдет бетон класса F100 или F200. Ориентироваться можно и на плотность: чем ее значение выше, тем более морозостойким будет состав.

Подвижность бетона

Подвижность бетона (П) говорит о степени его текучести, отчего напрямую зависит удобство работы с составом. Числовой коэффициент выражается в диапазоне от 1 до 5: чем он выше, тем более жидким будет состав. В частном строительстве при обустройстве фундамента используется бетон П2 и П3. Более текучие составы применяются только в тех случаях, когда нужно залить плотно армированную основу, или когда бетон подается с помощью бетононасосов.

С более текучим составом работать, конечно же, удобнее, но в уже готовый бетон нельзя добавлять воду для увеличения подвижности состава. В этом случае марка раствора сразу же понижается, уменьшая итоговую прочность.

Области использования разных марок бетона

Бетон получил повсеместное распространение, используется для создания фундаментов и множества прочих конструкций. В зависимости от цели использования подбирают бетон той или иной марки. Вот основные сферы использования самых распространенных марок бетона:

• М100 используют для создания дорожных бордюров и перед заливкой ленточного фундамента;
• М150 подходит для заливки полов, фундамента под забор, а также для организации стоянки для легковых автомобилей;
• М200 используется при реставрации зданий, заливки дорожек, а также для создания отмостков и фундамента легких зданий;
• М250 подходит для создания разных типов фундамента, а также для площадок и дорожек;
• М300 используется для создания фундамента кирпичных домов, тротуарных плит и дорог, подверженных сильным нагрузкам;
• М350 подходит для создания монолитных фундаментов и фундаментов для многоэтажных домов;
• М400 может применяться как для создания фундаментов жилых домов, так и при строительстве мостов и сооружений на воде;
• М450 и М500 подходят для строительства туннелей, канализации, мостов.

Выбор бетона для фундамента

Так как бетон используется при организации абсолютного большинства фундаментов, вопрос его выбора именно для данных целей требует более подробного рассмотрения. Чтобы подобрать необходимую марку, нужно знать вес, который будет возлагаться на конструкцию, условия ее эксплуатации, учитывать тип грунта, уровень грунтовых вод и т.д. Все это должно упоминаться в проектной документации, а для тех, кто ведет строительство самостоятельно, приведем информация о сфере использования разных марок бетона.

Чем меньше нагрузка от возводимой постройки, тем менее прочный бетон понадобится. Если будет строиться каркасный дом, то можно обойтись бетоном М200, для деревянного дома фундамент лучше устраивать из бетона М250. Для двухэтажных деревянных домов, домов из газосиликатных и керамзитобетонных блоков лучше выбрать бетон М300. Если будут использоваться железобетонные стеновые панели или в планах постройка кирпичного дома, то для фундамента используют бетон М350, М400 и выше.

Влияет на выбор марки бетона и тип грунта. Чем почва более пучинистая, тем большие перепады в нагрузке оказываются на фундамент. Так, для глинистых почв лучше не использовать бетон ниже М350, а для песчаных и скальных грунтов подойдет и М200. Если уровень грунтовых вод в месте постройки дома высокий, то лучше выбирать бетон с повышенной водонепроницаемостью: даже если по нагрузкам подходит М250, лучше использовать М350, для которого W почти в два раза выше.

Какой бы марки бетон ни использовался бы, на характеристики готовой конструкции во многом влияет еще и правильность разбавления смеси водой, а также процесс заполнения формы бетоном и равномерность распределения бетона.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Пассивный дом разрушает миф о высокой стоимости

Распространяется миф о том, что строительство сверхэнергосберегающих домов обходится дороже, чем домов с типичными характеристиками энергопотребления на уровне кодов. В прошлом году архитектор Ричард Педранти развенчал этот миф, спроектировав дом по стандартам пассивного дома всего за 165 долларов за квадратный фут. «Обычно мы используем от 175 до 200 долларов за квадратный фут на стандартные расходы на строительство нового дома в нашем районе», — сказал Педранти.

За эту скромную цену этот пассивный дом предлагает три значительных преимущества: личное здоровье и комфорт, превосходную энергоэффективность и доступность.

Дом площадью 2153 квадратных фута достиг этого за счет простой конструкции, большого количества теплоизоляции, сверхвысокой герметичности и скромного набора механического оборудования. Результат привлек довольно много внимания, включая награду «Пассивный дом года 2017» и несколько журнальных статей.

Стандарт пассивного дома фокусируется на высоком уровне изоляции, герметичной конструкции, высококачественных окнах и небольших механических системах. Иллюстрация © Richard Pedranti Architect

Пассивный дом Скрэнтон — 112-й пассивный дом, сертифицированный Институтом пассивного дома США.Педранти выпустил бесплатную электронную книгу (PDF) с фотографиями, подробными рисунками и полезной информацией об этом необычном доме.

Программа «Пассивный дом» оказала неизмеримое влияние на жилищную промышленность Северной Америки, подняв планку энергоэффективности. Организация установила очень высокие стандарты энергоэффективности, обучила тысячи профессионалов, стимулировала рост рынка высокоэффективных строительных материалов и оборудования. Педранти удалось удовлетворить эти высокие стандарты пассивного дома, создав дом, который по стоимости сопоставим с аналогичными стандартными домами в этом районе.

Идея о том, что высокие энергетические характеристики достигаются за высокую цену, является устойчивым мифом. Было четко установлено, что дома с нулевым потреблением энергии обходятся дешевле. Они предлагают потребителям покупательную способность для немедленного возврата инвестиций с первого месяца. Инвестиции поддерживаются более высокой рыночной стоимостью. Выигрывают все!

Простой дизайн

Как и в большинстве проектов пассивных домов, простота является ключевым моментом. Оболочка здания представляет собой двухэтажный прямоугольник. На первом этаже есть открытая кухня, столовая и жилое пространство, а также прихожая, офис, дамская комната, прачечная и механическое помещение.На втором этаже 3 спальни, 2 ванные комнаты и прихожая. Просторная веранда на северной стороне дома соединяется с большой крытой верандой в северо-западном углу. Эти открытые пространства добавляют немного архитектурного интереса и изящной жизни, не усложняя изоляцию или детали герметизации воздуха. Беседка на южной стороне обеспечивает летнюю тень и веранду с видом на окрестности. Поскольку крыша главного дома была затенена, в садовом навесе к северо-западу от экранированного крыльца будут размещаться солнечные батареи, которые будут производить достаточно энергии на месте для достижения нулевого энергетического статуса, когда владельцы будут готовы.

«Когда я попал в пассивный дом, я знал, что это тяжелая кривая обучения, которая имеет прямое отношение к тому, что вы измеряете вещи. «Это не относится к типичным домам, построенным по законам», — сказал Педранти. «Используя пассивный дом, вы создаете энергетическую модель с помощью электронной таблицы. Это очень подробно. Каждый кусочек материала, дизайн, ориентация окон — все это либо «да», либо «нет» с точки зрения соответствия требованиям. Для меня это стоит дополнительных усилий, потому что мы делаем здания более здоровыми, удобными и менее затратными в эксплуатации »

Производительность

В типичных домах отопление и охлаждение являются самыми большими категориями энергопотребления, за которыми следует нагрев воды.Сегодняшние суперэнергосберегающие дома переворачивают эти отношения с ног на голову. Энергетическая разбивка для пассивного дома Скрэнтона показывает, что колоссальные 67% энергии используется для освещения, бытовых приборов и других устройств, которые потребляют энергию от настенных розеток, которые в совокупности известны как «вилочные нагрузки».

Вся эта эффективность дает значительную экономию в долларах. Если бы этот дом был построен по кодам, он стоил бы 233 доллара в месяц за электроэнергию. Вместо этого ежемесячный счет в среднем составлял 67 долларов. Имея дополнительную покупательную способность в размере 166 долларов в месяц, владельцы могут претендовать на получение ипотеки на 32000 долларов больше.Хотя невозможно сказать, сколько стоил бы тот же дом без функций пассивного дома, эта экономия имеет большое значение для финансирования функций энергосбережения.

Энергоэффективные функции

Для достижения этой экономии Педранти спроектировал фермы крыши с приподнятым каблуком, которые позволяют утеплять потолок R-85, доходя до наружных стен. Стены обрамлены двутавровыми балками, обеспечивающими достаточную глубину для утепления R-61. Во многих проектах пассивных домов используется пенополистирол (EPS) толщиной до 12 дюймов ниже уровня плиты.Вместо этого в этом проекте используется перлит, природный минерал с изоляционными свойствами. «Он имеет R-ценность 3,5, экологически безопасен и производится в соседнем Вифлееме, штат Пенсильвания», — сказал Педранти. «Он поставляется в 8-дюймовых мешках. Наша плита перешла с R-40 на R-75 за очень небольшую плату. Я никогда не думал, что это может быть так просто ».

Хотя тепловая оболочка проста и имеет прямоугольную форму, специальные элементы дизайна добавляют визуальный интерес и уют. Фото: фотография Рика Райта

Площадь окна и его расположение были тщательно спроектированы с учетом баланса между потерями и притоком тепла.Большинство окон были размещены на южной стороне, чтобы максимально увеличить приток тепла зимой и уменьшить перегрев летом. Сверхэффективные окна R-7 Eforte были закуплены у Intus.

В то время как толстая изоляция увеличивала стоимость тепловой оболочки, вся механическая система стоила всего 5000 долларов. Сюда входят мини-сплит-тепловой насос на 9 000 БТЕ, водонагреватель с тепловым насосом и вентилятор с рекуперацией энергии. Это иллюстрирует, как в домах с высокими эксплуатационными характеристиками смещается стоимость больших механических устройств, требующих большого количества энергии для использования, к конструктивным особенностям, которые сокращают потребление энергии.

«Это был мой первый супер-энергоэффективный проект. Это было очень позитивное и захватывающее направление для моего бизнеса », — сказал он. «За прошедшие годы я обнаружил, что многие плохие вещи в нашей отрасли являются результатом чрезмерного упора на чистую эстетику. Мне очень нравится, что пассивный дом основан на науке ».

Richard Pedranti Architect (RPA) — архитектурная фирма с полным спектром услуг, обслуживающая регион Верхней реки Делавэр, а также Филадельфию и Нью-Йорк.RPA специализируется на пассивных домах и высокоэффективных зданиях, используя современную строительную науку для создания красивых, здоровых, удобных и энергоэффективных зданий.

Проектирование нового старого дома: Часть 1. Как мы начали, и предложения по… | Саймон Саррис

Как мы начали, и предложения по запуску собственного проекта

В марте 2018 года мы с Simplicity купили три небольших бывших сенокосных поля, заросших соснами на юге Нью-Гэмпшира.Нашей целью было построить дом в традиционном стиле, который мы спроектировали. При этом мы хотели удовлетворить многие эстетические и функциональные особенности, которых не хватало в современных домах, таких как правильное использование света, пространства, вентиляции и пассивного охлаждения. Стремясь к тому, что нам нравилось в старых домах, казалось, что можно спроектировать что-то с меньшими сложностями, но более красивое и полезное, чем большинство современных построек. Сделав тщательный выбор и выполнив часть отделки самостоятельно, мы подумали, что сможем сделать это также относительно недорого.

Это будет серия статей, в которых подробно описывается наш проект и то, что мы узнали, включая то, что мы хотели бы сделать по-другому. Мы поделимся как можно большим количеством советов, начиная с того, как мы думаем о дизайне и как мы начали планировать, до того, чем мы красим и как мы закончили наши полы. Если вы планируете построить или спроектировать собственный дом, мы надеемся, что вам это пригодится.

Простота в нашей (еще частично завершенной) кухне

Я хочу поговорить о процессе строительства нового дома, не увязая в жалобах на современное жилье, но я хочу поговорить о современных домах ровно настолько, чтобы дать вам представление о проблемы, которых мы хотели избежать.Я думаю, что большинство людей интуитивно чувствуют, что старые дома часто особенные, а новые — нет, даже если причины не сразу очевидны. (Конечно, отчасти это просто предубеждение в отношении выживания: многие бедные старые дома существовали, но просуществовали недолго.)

Выросшие в доме 1840-х годов в Нью-Гэмпшире, многие особенности современных домов выделяются:

• Они кажутся спроектированными в первую очередь чтобы максимизировать одну вещь: количество квадратных метров, которое будет в листинге, когда он будет продан.Максимизация этой единственной переменной происходит не только за счет всего остального в бюджете, но и приводит к нелепому дизайну комнат, случайным пропастям и мертвому пространству.
• Ковролин заменил деревянный пол. Плитка (или линолеум) по цене 1 доллар / кв.фут заменила все остальное.
• Оборудование некачественное, даже в домах стоимостью более полумиллиона долларов. Преобладают дешевые и уродливые смесители, светильники, дверные ручки и двери толщиной с бумага. Это несколько понятно для новостройки, которая строится по принципу дна, но для меня удивительно, что такие вещи можно найти в более дорогих домах.
• Хотя во многих скромных старых домах потолки низкие, в современных домах потолки все равно будут пугающе низкими и слишком высокими.
• Наличие электрического освещения позволило строителям не обращать внимания на солнце. Они делают это до такой степени, что во многих современных домах свет должен быть включен почти постоянно, например, чтобы пользоваться кухней даже утром. Во многих комнатах и ​​коридорах мало окон или только одно окно, и многие окна ужасно плохо справляются со своей работой.
• Канальный обогрев и охлаждение «принудительным воздухом» позволил строителям отказаться от оконной вентиляции.В современных домах почти нет концепции воздушного потока за пределами этих систем. Помещения нельзя легко проветрить. Даже в домах с системой центрального кондиционирования воздуха в комнатах становится слишком жарко или слишком холодно, и людям, живущим в домах, иногда приходится устанавливать оконные кондиционеры (в домах, в которых уже есть центральная система кондиционирования!) Или держать окна открытыми зимой, чтобы смягчить эти сбои. .

Есть более тонкие эстетические проблемы.

По мере увеличения доступности таких магазинов, как Home Depot (основан в 1978 г.) и Lowes (21 магазин в 60-е годы) — в обоих сегодня насчитывается более 2000 магазинов — коммерциализация бытовой техники усилилась.Сегодня легче быстро найти то, что вы ищете, например, если вам нужна замена дверной ручки. Это также означает, что дверные ручки у всех выглядят почти одинаково. По мере того как производители и дистрибьюторы объединяются, имея только несколько брендов, детали домов сходятся. По мере сближения стиля люди вообще перестают рассматривать оборудование как выбор, и поэтому все становится еще более похожим. Из-за этого сходства оборудование стало стоимостью, которую теперь можно было сократить.

Одна из наших дверных ручек из архитектурного остатка.

Стандартизация типична для эстетического глубокого состояния: прежде чем вы сможете выбрать какие-либо варианты, вы ограничены тем, какие варианты доступны.Теоретически доступность через Интернет может положить этому конец. Легче, чем когда-либо, найти небольшие компании, производящие более красивое и интересное оборудование, и легче найти старинное оборудование на eBay, Etsy и компаниях, которые занимаются утилизацией старых частей дома или производят оборудование для восстановления. Но строителям все равно, что приводит нас к следующей проблеме.

Дома строятся не людьми, которые собираются в них жить. Вместо этого они построены строителями, которые в основном хотят за ночь слепить 60 «единиц» из прутьев и гипсокартона.Все, от положения солнца до дверных ручек, становится не просто второстепенной мыслью, а вовсе не мыслью. Главное архитектурное решение состоит в том, как максимально увеличить площадь в квадратных футах, чтобы максимизировать продажную цену, потому что в какой-то момент в прошлом потребители хотели больше места, а пространство (считающееся квадратным футами) было легко читаемой метрикой для стремиться к. Остальные переменные растворились в невзрачном сходстве того, что продавали крупные поставщики. Поскольку жилье — это не совсем товар, а в новом строительстве преобладают более крупные застройщики, это трудно изменить, даже если у всех покупателей нового дома индивидуально другие желания.

Вы можете подумать, что больше нестандартных и дорогих домов будет в классе выше. Это далеко не так, как я ожидал. За последние 70 лет было построено так много плохих домов, что кажется, что даже когда дело доходит до строительства дорогих домов, в проектах не учитывается эстетика или элементы. Я подозреваю, что это отчасти потому, что заказчик все еще не требует этого, а отчасти потому, что немногие строители на самом деле думают, когда проектируют дома, вместо этого они копируют другие проекты, а проекты, которые они копируют, часто являются плохо продуманными McMansions.

Второй этаж дома, который должен быть построен, стоимостью 1175000 долларов, 4 сп. и 3 содержат только по одному окну, и все коридоры (три группы) содержат одно внешнее окно между ними, в самой лестничной клетке. На верхнем этаже есть квадратная масса коридора с надписью Loft , которая больше, чем спальни, и это не единственный выставленный бесполезный коридор.Это новое строительство стоимостью 9000 долларов за миллион9, и в списке не указано, откуда исходит солнце. Они и представить себе не могут, что тебе наплевать. Только на основании слежения за картами Google или налоговой картой мы можем предположить, что ванная, в которой больше окон, чем в любой спальне наверху (на двух), возможно, получит южное солнце. В коридорах почти не будет солнца, а вентиляция будет из подвала. Интересно, будет ли он продаваться по запрашиваемой цене в 1,175,000 долларов.

Я не хочу останавливаться на плохих домах.Для этого McMansion Hell Кейт Вагнер довольно много писала на эту тему. Но я хочу, чтобы у вас было достаточно контекста, чтобы понять, от чего мы бежим, когда проектировали свою. Помимо вышеперечисленных жалоб, многие современные дома просто на уродливые, на внутри и на снаружи. Это редко, потому что они слишком просты, обычно все наоборот: груда масс, добавленных для увеличения площади в квадратных футах, часто сопровождает бесполезные каскадные фронтоны, сложные линии крыши, загроможденные элементы, а иногда и смешные пропорции.

Перед покупкой земли мы сделали два предложения по старым домам (и отказались от обоих при осмотре). Мы думали, что сначала научимся большему, чем построим что-то новое. Я все еще думаю, что это, вероятно, правда. У многих старых домов есть свои большие проблемы, обычно они отличаются от новостроек.

Мы не профессионалы. Но большинство домов в истории проектировалось и строилось не профессионалами, и многие дизайнерские решения, которые упорно игнорируются сегодня, раньше были общеизвестными.Если вы действительно заботитесь о своем жилище и можете построить свой собственный дом, я думаю, вы были бы безумны, если бы оставили все на усмотрение строителя или архитектора (но вы обязательно должны привлечь их). Я не могу рассказать вам все, что вам нужно сделать, чтобы спроектировать свой дом, но я могу рассказать, что нам помогло, что мы хотели бы знать, когда начинали, и что, я думаю, вам следует учесть. (И в более поздней части, что мы сделали по-другому.)

В идеале вы начинаете думать о дизайне за несколько лет до начала строительства, и со временем вы разрабатываете ряд дизайнов и желаемых шаблонов, о которых нужно думать.Вот как мы это сделали и несколько советов.

Большая часть нашего оборудования утилизирована.

Начните с осмотра своего окружения.

Мир построен из материалов, я рекомендую вам зациклиться на том, что они из себя представляют. Из чего сделаны ваши стены? Интерьер? Экстерьер? Самые красивые места, куда вы регулярно бываете, можете ли вы вспомнить, из чего сделаны полы? Вернись и посмотри. А как насчет твоей работы? Спортзал? Подумайте о плитке в ванных комнатах, которые вы посещаете, даже в коммерческих, на полах и стенах.Какие они цвета? Как это выглядит в месте остановки плитки? Из чего состоит потолок в вашем подвале? Вы видите, как устроен пол?

Из чего сделан ваш кухонный стол? Это дерево или просто дерево? Как ножки крепятся к верху? Почему некоторые деревянные полы выглядят как блестящий пластик ? Почему одни душевые кабины выглядят скучно, а другие — роскошно? Что заставляет их так себя чувствовать? Это плитка? Материал пола? Лайнер? Освещение?

Также нужно обращать внимание на красивые места.Эти места создают не только материалы и компоненты, но и узоры и взаимодействие между материалами, светом и пространством, которые создают атмосферу. Красивые места не повторяются одинаково во всем мире, но они рифмуются. Предлагаю вам начать собирать некоторые из этих мест.

Самый простой способ сделать это — создать две библиотеки фотографий: одну для более общей эстетики «настроения», а другую — для конкретных предметов или дизайнов, которые могут понадобиться в вашем доме.

Я предлагаю начать с двух цифровых альбомов, чтобы собрать эти фотографии в Google Фото или другом сервисе, который вы можете использовать.Один альбом, чтобы почувствовать настроение или стиль, который вам нравится. Они могут конфликтовать и сильно отличаться друг от друга, в том числе совершенно нереалистично, где вы живете, но важно иметь их под рукой. Вам захочется почаще возвращаться к ним и позже подумать о том, что делает каждый из них особенным для вас. Если вы в конечном итоге будете работать с архитектором, вы захотите, чтобы это тоже им было показано.

Я предлагаю вам продолжать пересматривать и добавлять к изображениям, которые вы сохраняете, и часто обдумывать их, точно так же, как вы повторно посещаете заветное искусство в своей жизни.Вам не нужно становиться экспертом в чем-либо, но вам нужно увидеть достаточно окружений, которые вам нравятся, чтобы начать испытывать чувства по поводу различий в них.

После этого вы захотите создать второй альбом, чтобы записать все конкретных вещей, которые вы хотели бы видеть в определенных комнатах: плитка, отделка, стили окон, внешние стили, ручки, бытовая техника, плинтусы, лепнина, шкафы, все.

Я настоятельно рекомендую вам сделать то же самое в Pinterest, сделав как минимум две доски для разделения общей эстетики и специфики дома.В нашей общей плате у нас есть несколько дополнительных плат для разделения контактов по комнатам. Спустя долгое время после строительства мы все еще используем Pinterest для отслеживания идей украшения, ландшафтного планирования и идей для дополнений. Я отдельно собираю идеи для коттеджей, если у меня когда-нибудь появится возможность построить еще один (меньший) дом.

Наша основная доска Pinterest для проектирования домов содержит десять дополнительных досок.

Если вы строите дом вместе с кем-то, вы должны поделиться этими альбомами и использовать их, чтобы вместе поговорить о том, что вы любите и ненавидите в дизайне.Эстетические разногласия (и, в конечном итоге, соглашения) могут быть очень полезны для выделения дизайнерских идей из большого набора.

Небольшое отступление о Beauty

Хороший дом должен быть функциональным и красивым. Важно, где поставить стиральные машины, но не менее важно и совсем не просто сделать очаровательный уголок для завтрака или что-нибудь очаровательное. Вы должны думать о своем доме как о чем-то большем, чем просто место для сна и работы по дому, он также должен быть местом, где вы можете проводить ежедневные ритуалы и позволять своей красоте озарить вас.По сути, живете ли вы во дворце или в крошечной квартире, «Дом» — это набор ритуалов, которые вы совершаете для себя и других, чтобы поэтично жить в каком-то месте. Стоит развивать понимание красоты и ритуалов как движущих сил, и стоит прислушиваться, когда окружающая среда говорит с вами, даже если у вас никогда не будет возможности спроектировать дом. Даже в очень малых масштабах большинство людей имеют больший контроль над своей средой — и их окружение имеет больший контроль над ними — чем они думают.

Есть еще много чего сказать по этой теме, но я оставлю это в другой раз.

Прежде чем вы начнете строить планы этажей, вам нужно понять, какие на самом деле размеры комнат. В конце концов, когда у вас будет несколько планов этажей, вы захотите сделать макеты для компьютерной визуализации и пойти на пустую парковку с мелом или лентой и нарисовать планы, чтобы вы могли опробовать их, прогуливаясь по ним. Но пока нет: из-за открытости было бы большой ошибкой предполагать, что прогулка по дизайну мелового домика будет ощущаться как в таком доме.Чтобы точно рассчитать размеры комнат для поэтажного плана, следует начинать с уже построенных домов.

Возьмите крошечную рулетку

Возьмите хотя бы 16-футовую рулетку, в идеале маленькую, которую можно носить с собой повсюду, и начните измерять каждую комнату, в которую вы входите. Измерьте свою спальню, коридоры, офис или кубическую форму, если она у вас есть. Измерьте свои ванные комнаты, ванные комнаты ваших друзей, кухни — везде. Каждый раз, когда вы сталкиваетесь с комнатой и думаете «это примерно то, насколько большой я хочу, чтобы спальня была» или «это отличный размер для кухонного острова», вам нужно измерить ее (и измерить расстояние между островом и счетчик тоже).Чтобы почувствовать, насколько велики будут комнаты в вашем доме, ничто не заменит пребывание в комнатах реалистичного размера в других домах. Только после этого можно приступить к рисованию реалистичных планов этажей.

(Также: возьмите вторую рулетку и оставьте ее в машине).

Что делать, если вы никогда не были в доме, который хотели бы построить?

Зайдите на Zillow и начните искать дома с планами этажей, которые нравятся вам с до . Затем осмотрите их, подумайте об их планировке и измерьте соответствующие комнаты.Агенты (вероятно) не сочтут вас сумасшедшим. Лучше пойти на день открытых дверей, чтобы не терять время зря.

В некоторых исторических центрах города проводятся туры по старым домам (или «туры по домам отдыха») в качестве мероприятий по сбору средств. Многие старые дома были превращены в музеи. Если вы не бывали во многих исторических домах в вашем районе, вам стоит их посмотреть.

Размышляя о домах

Когда вы думаете о местах, которые вы посещаете, постарайтесь осознавать все то, что вы не видите в домах, которые вам нравятся (или вообще).Например, в домах почти никогда не бывает наружных дверей, открывающихся прямо в гостиную. В этом отношении обычно есть какой-то портал, коридор или переход между внешним миром и внутренним миром. Из кухонных окон обычно открывается вид не на улицу, а на задний двор, если он есть. Может быть трудно думать об отсутствии нежелательных функций, но понимание того, что еще не сделано, так же важно, как и планирование хороших функций. Вы могли бы назвать повторяемые хорошие характеристики паттернов , а плохие антипаттернами , как это делается во многих областях.Существование шаблонов достаточно важно, чтобы вы прочитали книгу по этому вопросу (это шаг 5).

Рисуйте и зарисовывайте много — пока вы не почувствуете себя в этом очень комфортно. Нарисуйте фасады произвольной формы, с помощью линейки и т. Д. Рисовать эскизы по фотографиям намного проще, чем делать наброски в уме, так что вы можете начать с этого. Если у вас есть любимые дома из детства, вам также стоит попробовать набросать их фасады и планы этажей по памяти. Чем больше домов вы зарисовываете, тем более определенные вещи будут интуитивно понятны в их дизайне.

Я предлагаю вам начать проектирование с копирования чертежей и планов этажей, если они у вас есть, и попыток их изменить. Почти всегда легче начать с существующего хорошего проекта и подумать о том, как адаптировать его к своим потребностям и условиям земли, чем пытаться начать с чисто абстрактного чистого листа. Почти все отличные дома являются традиционными, а все традиционные дома — производными. По возможности, вы должны опираться на внимательные мысли других.

Недорогой дизайн дуплексного дома

Кроме того, строительство двухэтажного двухэтажного дома из дерева и камня обойдется примерно в 552000 долларов. Это совокупные затраты на материалы на сумму 273 000 долларов, оплату труда 268 700 долларов, стоимость оборудования 9800 долларов и консультации подрядчика на 79 100 долларов. Затраты на рабочую силу будут в среднем 70 долларов в час для плотников, каменщиков и экскаваторов …

Недорогое жилищное строительство без ущерба для стандартов качества. Мы можем помочь вам заморозить оценку затрат, планирование, проектирование парковок, проектирование поэтажных планов.Мы будем содействовать и действовать от вашего имени, чтобы найти надежных строительных подрядчиков, подрядчиков по материалам, подрядчиков по найму, подрядчиков по сантехнике, электрических подрядчиков …

Лучшие планы этажей дуплексного дома. Найдите небольшие современные чертежи, конструкции с 3 спальнями, планировки с гаражом посередине и многое другое! Позвоните по телефону 1-800-913-2350, чтобы получить помощь специалиста.

Вам также нужно будет вложить средства в архитектора, который разработает проект здания, список работ, бюджет и чертежи. Они также будут управлять процессом строительства и следить за тем, чтобы окончательные детали были учтены.Большинство архитекторов берут 10-17% от общего бюджета. Дуплексная конструкция: здание площадью 4000 квадратных футов с четырьмя квартирами.

Доступные планы домов и дуплекс, а также недорогие комплекты домов. Ознакомьтесь с этими идеями маленькой гостиной и схемами дизайна для крошечных пространств из архива идеального дома. Современные планы 3-х комнатного дома. Предлагаемая концепция современного двухэтажного дома имеет общую площадь 173,0 кв.м, из которых 90 кв.м. Дом возвышается над …

Ниже представлены 10 лучших изображений из 16 лучших картинок коллекции угловых дуплексных участков, фото в высоком разрешении.Щелкните изображение для увеличения размера изображения и получения дополнительных сведений. 1. Угловой дуплекс Дизайн жилого дома Pinterest. Corner Lot Duplex Residential Home Design Pinterest via. 2.

Спальня плана дома 18 * 40 1BHK: Размер спальни 8 футов 10 дюймов x 11 футов. В ней есть два небольших окна. В левой части гостиной и в левом углу спальни в На лицевой стороне есть умывальник. Обратите внимание на «Низкий бюджет — недорогой план и дизайн небольшого дома» Площадь для умывания 18 × 40 план небольшого дома:

Планы домов Dream 1000 кв. футов.Крошечные дома привлекают много внимания в телешоу, и это неудивительно — их можно построить, и они становятся действительно творческими, разумно используя ограниченное пространство. Но дом площадью 200 или 300 квадратных футов может быть для вас немного маловат. Вот тут-то и пригодятся планы площадью 1000 квадратных футов!

План этажа требуется для. 3999 + 720 (18% GST) Симплекс (Первый этаж) Дуплекс (Первый и 1 этажи) Триплекс (Первый и Второй этажи) Вы уже отправили заявку. Пожалуйста, нажмите на поле reCaptcha.Получите перспективу 3D Elevation всего за 4999 рупий. Современные, ультрасовременные, индийские, керельские, традиционные концепции дизайна домов.

Dream 1000 кв.футов Планы домов. Крошечные дома привлекают много внимания в телешоу, и это неудивительно — их можно построить, и они становятся действительно творческими, разумно используя ограниченное пространство. Но дом площадью 200 или 300 квадратных футов может быть для вас немного маловат. Вот тут-то и пригодятся планы площадью 1000 квадратных футов!

Все планы домов по одной низкой цене — 399 долларов! Вся наша коллекция многоквартирных домов от дуплексов до 8-спальных домов и более крупных объектов для размещения нескольких резиденций на одном участке!

Здесь вы откроете для себя 10 проектов недорогого жилья в Индии с использованием экологичных архитектурных мер.Используемые методы и приемы доказали свою эффективность в снижении негативных экологических последствий зданий путем умеренности за счет повышения эффективности использования энергии, материалов и экосистемы в целом. 1. Аранья …

6 Потрясающих планов этажей до 2000 квадратных футов

У Тейлора Моррисона,
мы считаем, что ваш новый дом
самый важный дом, который мы можем построить. Это часть того, что делает наши
компания другая и большая причина почему
мы были названы самыми
Надежный домостроитель четыре года подряд.

Мы понимаем, что каждый
домовладелец другой. С разными потребностями, разными бюджетами и разными
образ жизни. Включая покупателей, которые ищут дом меньшего размера.

Выбор меньшего размера
дом — это растущая тенденция — и, может быть, он вам подходит?

5 больших преимуществ владения
Дом меньшего размера

1. Простая математика показывает, что чем меньше квадратных футов у вас дома, тем меньше времени и энергии вы потратите на уборку и уборку. Независимо от того, работаете ли вы много часов, предпочитаете активный образ жизни или часто выезжаете из города по выходным, меньшая планировка этажа дает больше свободы и больше свободного времени.
2. Не секрет, что дом меньшего размера имеет меньшую цену. Это означает, что у вас будет гораздо больше места для маневра в бюджете, чтобы добавить все те прекрасные опции и обновления, о которых вы всегда мечтали. Некоторые покупатели предпочитают более роскошный дом меньшего размера, чем более крупный план со стандартной отделкой. Та же теория верна и для покупки мебели. С меньшим количеством комнат, которые нужно украшать, вы можете потратиться на более дорогую мебель и аксессуары.
3. Даже качественный дом новой постройки требует ухода на протяжении многих лет.Проще говоря, чем меньше ваш дом, тем меньше вещей может пойти не так. От свежего слоя краски до ремонта крыши — капитальный ремонт дома обходится дешевле.
4. Стоимость отопления или охлаждения вашего дома напрямую зависит от объема воздуха, циркулирующего в вашем доме. Помимо ответственного энергоэффективного строительства, дом меньшего размера может значительно сократить расходы на коммунальные услуги. Дело не только в деньгах — дом меньшего размера лучше для окружающей среды.
5. Меньшее пространство для заполнения может изменить правила игры для многих.Вместо того, чтобы сосредоточиться на накоплении большего количества вещей, вы можете приятно провести время со своими близкими в помещении и на улице.

Меньшие планы, которые упакованы
Пунш

Сегодняшняя площадь менее 2000 кв.
Пеший дом выглядит совсем иначе, чем небольшие дома прошлого. Использование
открытая концепция планирования и методы оптимизации пространства, дом меньшего размера
построенные в 2019 году, будут жить намного больше, чем дома аналогичного размера из
прошлый год.

Тейлор Моррисон
отмеченные наградами планы обеспечивают самые современные функции в каждом новом доме, который мы строим.Даже в наши самые компактные тарифные планы входят:

Чтобы показать вам, что мы
в смысле, давайте посмотрим на 6 наших самых популярных планов этажей со всей страны.

Hudson Plan 3 — Винтаж
в Старом городе Тастин в Южной Калифорнии

1884 кв. Ft. | 3 спальни
| 2 ванные комнаты | 1 полуванная | 2 Гараж | 2 рассказа

Доказательство того, что отделился
жизнь не означает, что вам придется отказаться от ваших любимых жилых помещений, Хадсон
План 3 выглядит и живет как дом на одну семью. Главный люкс предлагает двойную
раковины и туалетные столики, а также уникальная особенность частной террасы за пределами террасы владельца
спасаться бегством.

Откройте для себя Гудзон
План 3

Виртуальный тур

Изучить варианты

Lumina — Tenova в Фениксе, AZ

План Lumina предлагает
роскошные гардеробные во всех трех спальнях с дополнительным преимуществом наличия
полная ванная прямо по соседству с прилегающим бельем и гардеробными. Отлично подходит для
Многозадачная, прачечная аккуратно спрятана за кухней рядом с
кладовая.

1768 кв. Ft. | 3
Спальни | 2 ванные комнаты | 2 Гараж | 1 этаж

Тур План этажа

Изучить варианты

Смотреть фотографии

Аврора — Восточный Брайтон
Денвер: фермы, CO

1919 кв.Ft. | 2 спальни
| 2 ванные комнаты | 2 Гараж | 1 этаж

Отличный выбор для
покупателям, которые работают из дома, в этом плане с двумя спальнями есть очаровательный кабинет,
может использоваться как офис. Не нужен логово? Без проблем. Превратите пространство в
третья спальня. Забавная бонусная функция с планом Аврора — это зона высадки.
внутри подъезда владельца. С легкостью загружайте и разгружайте машину!

См. План

Сравнить отметки

Изучить варианты

Bryn Mawr — Colfax
Перекресток в Чикаго, IL

1782 кв.Ft. | 3
Спальни | 2 ванные комнаты | 1 полуванная | 2 Гараж | 3 рассказа

Этот дом на продажу в Des Plaines
еще один фантастический пример того, как креативный дизайн меняет способ
домовладельцы думают о таунхаусах. Каждый этаж дома предлагает что-то
другой. На третьем этаже можно выбрать мастер плюс две спальни или
апартаменты двойного владельца. На втором этаже расположены просторные помещения для развлечений открытой планировки.
— а на первом этаже есть приятная бонусная комната, которая может быть использована как офис,
тренажерный зал, игровая комната или медиацентр.

Открытая планировка

Виртуальный тур

Изучить варианты

Ibis — Лукайя в форте
Майерс, Флорида

1533 кв. Ft. | 2
Спальни | 2 ванные комнаты | 2 Гараж | 1 этаж

Недвижимость Форт Майерс
построен для жизни во Флориде. Трудно поверить, что такое разнообразие умещается в
всего до 1533 квадратных футов. Развлекайтесь в большом зале или принимайте участие в вечеринке
снаружи на вашу частную крытую веранду. Отпразднуйте вкусную еду в просторном
кухня и прилегающая столовая.Закройте логово для уединения или оставьте его открытым
для уютной гостиной или игровой комнаты.

См. План этажа

Виртуальный тур

Изучить варианты

Pad — Парк Гордона в
Роли, Северная Каролина

1,660 кв. Ft. | 3
Спальни | 2 ванные комнаты | 2 Гараж | 1 этаж

Впечатляющий владелец

Pad
Люкс — изюминка этого нового дома в Роли.

alexxlab