Проекты малогабаритные дома: цена, каталог, фото, планировки, строительство

Дом / 18.01.1974 / alexxlab / 0

Содержание

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

Компактное строительство домов предполагает возведение собственного загородного жилого коттеджа на отдельном земельном участке. Стоимость строительства такого большого дома на окраине города будет равняться стоимости приобретения однокомнатной квартиры в его центре.

Проект одноэтажного компактного дома

Однако строительство собственного дома способствует комфортному проживанию большой семьи, организации ее бытовых нужд и свободному времяпрепровождению.

При этом семья получает не только необходимую площадь для комфортного проживания, но и гараж для машины, а также земельный участок, на котором легко можно , или развести плодовый сад.

Частное загородное строительство хорошо еще и тем, что застройщик может на свое усмотрение выбрать самое удобное и выгодное для него : газовое, электрическое, углем или дровами. Допустимо также совмещение нескольких видов отопления, чего нельзя сказать о проживании в квартирных условиях.

План компактного дома

Компактное строительство предусматривает возведение небольших одноэтажных или двухэтажных коттеджей.

Планировка компактного домика с гаражом

При компактном строительстве планирование жилого помещения, как правило, принято подразделять на две зоны: парадную и приватную.

Парадная, или официальная зона расположена по направлению к главному фасаду и включает в себя все те помещения, посещение которых предполагается не только проживающими в доме членами семьи, но и всеми многочисленными гостями и родственниками, посещающими их. Это могут быть прихожая, гостиная, спальня для гостей.

Приватная зона состоит, как правило, из спален, ванной и совмещенного санузла. Доступ посторонних людей в эту зону ограничен.

Компактный дом с мансардой предполагает сооружение между крышей дома и жилой зоной маленького чердачного помещения. Здесь очень удобно хранить вещи и инвентарь, а также использовать эту площадь в качестве различных жилых или подсобных помещений.

Проект компактного дома с мансардой и цокольным этажом

Вход на территорию чердачного помещения для экономии пространства обустраивается некапитальной большой лестницей, а легкой, откидной, которая легко убирается, когда необходимость в ней исчезает.

Компактный дом по датской технологии

В связи с нестабильной экономико-политической ситуацией в стране, цены на коммунальные услуги растут ежегодно, а доходы жителей остаются на прежнем уровне. Обслуживание огромных коттеджей из года в год становиться все дороже и недоступней для рядового хозяина. Небольшие дома в этом плане очень выигрывают и являются самым бюджетным вариантом. Ведь они не такого большого размера и очень экономичны в плане затрат на освещение и отопление помещений.

Если же компактный, пусть даже и двухэтажный, то расходы на содержание загородного жилья будут минимальными.

Датский проект двухэтажного компактного дома

Сэкономить денежные средства за водоснабжение можно, используя для ежедневных технических нужд собранную в резервуары дождевую воду.

Для экономии на обогреве помещения подходит обустройство крыши солнечными коллекторами, обеспечивающими нагрев воды в светлое время суток.

Это обеспечит обогрев помещения днем без затрат, к тому же постоянно можно будет пользоваться горячей водой.

При оснащении своего дома большими светлыми окнами, расположенными преимущественно с южной стороны, проникающие в помещение солнечные лучи также будут способствовать частичному обогреву помещения.

При этом не стоит устанавливать на окнах солнцезащитную пленку, ведь она будет препятствовать свободному доступу солнечных лучей в комнату. Закачанный между стеклами окон инертный газ создаст дополнительный теплосберегающий слой и станет хорошим препятствием для выхода теплого воздуха из помещения.

Дом, совмещенный с гаражом

При желании на небольшом земельном участке можно построить коттедж, совмещенный с гаражом на первом этаже. Это весьма удобно, если земельный участок очень маленький и больше поставить гараж для машины просто негде. Проект компактного дома с присоединенным гаражом будет идеальным решением в подобных условиях.

Однако в этом случае стоит позаботиться о хорошей изоляции жилых помещений от гаража. Ведь как бы вы ни старались, выделяемые газы все равно будут попадать в дом и загрязнять там воздух.

Итак, компактные дома в последнее время пользуется все большей популярностью. Это обусловлено не только доступностью их строительства, но и небольшими затратами по дальнейшему содержанию и обслуживанию.

Проект одноэтажного компактного дома с гаражом

Такие дома удобны для проживания. В них одинаково хорошо будут чувствовать себя взрослые, вернувшиеся с работы после трудового дня, пожилые люди, вышедшие на пенсию и получившие возможность проводить свободное время на приусадебном участке, и дети, для которых нет ничего лучше собственного двора для игр.

Маленькие являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество , поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты
позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с . Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания
;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку
. Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант . Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает . Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;
полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Компактные дома во многих странах уже стали прекрасной альтернативой классическому жилью. Молодые энтузиасты и профессиональные архитекторы проектируют невероятно простые и функциональные домики, которые не нуждаются в капитальном строительстве или даже могут перемещаться вместе со своими хозяевами. Представляем вам подборку интересных историй о компактном экостроительстве жилья, которые мы публиковали на сайт в 2015 году.

Это история молодой пары, которая решила бросить свою работу, построить маленький на колесах, чтобы путешествовать по миру. Если в душе вы кочевник, эта история как раз для вас.

Многие люди сейчас сомневаются в том, что компактный дом может быть пригоден для повседневной семейной жизни. Хотя мы прекрасно знаем, что большинство семей живет в тесных квартирах, дом в нашем понимании обязательно должен быть большим.

Могут ли компактные маленькие дома быть роскошными и красивыми. Этот маленький домик на колесах получил одну из самых высоких категорий комфортности АА. Он позиционируется, как «первый компактный умный дом повышенного комфорта в США». Давайте посмотрим, что же там такого комфортного…

В Бартиславе спроэктировали полностью автономный компактный дом в форме яйца, или может подводной лодки. Ведь именно на лодках люди приучаются организовывать свой быт на небольшом пространстве. Этот дом использует автономные источники энергии, имеет компактный обьем, комфорт теплой постели, водопровод и горячую еду.

Профессия архитектора умирает, уже сейчас около 90 % всех зданий в мире строится без участия архитектора. Современный потребитель становится бережливей и ответственней к использованию ресурсов, времени и денег. Никто не хочет строить жилье за 10 миллионов, каждый хочет построить дом в 10 раз дешевле и быстрее. И сейчас это возможно, как никогда.

При строительстве экодома в основном мы преследуем одну цель — построить максимально недорогой экологический дом за сравнительно небольшой отрезок времени. Студия Архгараж предложила свои 8 принципов, которые базируются на концепции «Архитектуры Антипотребления».

Наши дачники давно используют разного типа вагончики для обустройства своих участков. Вот прекрасный пример вторичного использования старого ж/д вагона в уютное функциональное жилье.

Четыре семейных пары из Техаса купили красивый участок земли на берегу реки, но вместо строительства одного большого дома, они решили сэкономить и построили на одном участке 4 компактных и экологичных домика. А кухню и все коммуникации они сделали общими.

Больше в разделе

В маленьких, даже крошечных, домах есть своя прелесть и особое очарование. И проекты планировки небольших домов могут либо подчеркнуть и увеличить это очарование, либо напрочь его рассеять (в случае неумелого и непрофессионального оформления). Неважно, как вы это назовёте – вынужденное обстоятельство, добровольная простота или микрожизнь. В любом случае, живя в таком домике, вы сэкономите массу денежных знаков, произведёте меньше отходов, потратите гораздо меньше энергии и воды. Есть множество обустройства крошечных домов для комфортной жизни.

Коттедж на фото умиляет способом использования чердака в качестве дополнительной площади. Приставная лестница к нему очень кстати, иначе до самого верха и не добраться. Ниже, словно всегда там и были, комфортно расположились встроенные шкафчики и раковина.

Дополнительное пространство

Чердак этот совсем не чердак, а ещё одна комфортная спальня. Кровати органично встроены в имеющиеся метры площади, оставляя немного места ещё и для размещения книг.

Спальные места для любящих уединение

Гостевая комната представляет собой одну широкую кровать, практически заполняющую собой всю имеющуюся площадь от стены до стены, но на удивление такое расположение мебели не выглядит неуместным, а комната не смотрится тесной. Подумайте, ведь одно просторное спальное место гораздо лучше, чем два, маленьких и тесных, даже если вы и приложили все усилия, чтобы превратить помещение из крохотного в визуально большое.

Забудьте всё, что вы знали до этого о масштабе

Только то, что рабочий офис располагается в небольшом помещении, не означает, что у вас не может быть возможности владеть открытым пространством. Разберите одну или две ненужные стенные перегородки и позвольте себе вздохнуть полной грудью.

Коридор? Нет, отличная комната!

Дизайн маленьких помещений может быть очень гостеприимным. Для разделения спальной и рабочей зон стилисты советуют использовать белые занавески, которые ничем не уступают стенам, если бы они там были. Шторами также можно скрыть шкафы или двери, ведущие в зону рабочего пространства, если им в настоящий момент не пользуются.

Три в одном

Для крохотных площадей характерна одна общая проблема – мало места для хранения. Чтобы решить её, приобретите комплекты посуды одного цвета. Разноцветные многообразные наборы пусть останутся для больших столовых.

Гора одноцветных тарелок

Поиграйте с высотой. Опущенный потолок в столовой зоне придаёт интимность и уют, в то время как высокий в кухне вносит в помещение воздушность и простор.

Создание зон

Нью-йоркский таунхаус на фото вполне может поместиться на почтовой марке, насколько малы его размеры. Но этому малышу не откажешь в стиле и красоте. Скамья цвета свежей весенней зелени в сочетании со столиком в форме лепестков цветка создаёт динамичность и подходит для балконов городских квартир.

На открытом воздухе

После умелого ремонта даже гараж превращается в шикарную жилую площадь.

Неожиданный поворот

Свет заливает столовую, где ранее находился гараж. Простые бетонные полы и промышленные подвесные светильники намекают о структуре помещения в прошлом воплощении.

Вид изнутри

Инновационные детали, такие, как, например, трансформируемая мебель в рабочей зоне превосходно вписываются в небольшое пространство. Глянцевые поверхности отлично сочетаются с промышленным дизайном.

Жилая комната

Большинство основных функций помещения выстроены в центральном кубе, в котором находится ванная, стиральная машина, места для хранения и диван со столом на противоположной стороне.

Всё как на ладони

Ещё один гаражный евроремонт, на этот раз в Сиэтле. И здесь намного просторнее, чем в предыдущем. Французские двери, высокие окна и мебель, которая присутствует только в центре комнаты, придают ощущение открытости и широты.

Простор для кошек

Ванная комната может быть предметом роскоши. Расположена она практически под самой крышей. Полноценная по размеру, она поставлена на ножки и со всех сторон окружена каменной плиткой.

Место для купания

Крошечная квартирка размером всего 24 квадратных метра расположена в Барселоне на крыше высотного дома. Уникальная складная конструкция мебели позволяет в одном пространстве совмещать зону отдыха, столовую и рабочий кабинет.

Спальная зона

Если сложить кровать и выдвинуть небольшой столик из стены справа, то получится рабочее место. Кухня встроена в противоположную стену и скрыта от глаз, когда в ней нет необходимости. Гладкая поверхность отлично её маскирует.

Деловой кабинет

Снаружи с крыши открывается захватывающий вид на город. На площадке, находящейся на открытом воздухе, расположились джакузи, небольшой диван, стиральная машина и сушилка. В регионе с мягким климатом имеет смысл задействовать всё открытое пространство, что мы и видим в этом милом варианте планировки.

Почти на улице

Ещё одни трансформирующиеся апартаменты представлены на фото ниже. Здесь в дело идёт большой шкаф, в который помещаются кровать, гардероб и письменный стол. «Стена», которая делит спальню и рабочую зону, на самом деле является открытой дверцей гардероба. Удивительно?

Уникальная стена в действии

Когда подъёмная постель складывается, большая дверь закрывается, оставляя комнату свободной для приёма гостей.

Можно танцевать

Крошечный домик на колёсах хорош тем, что его можно возить за собой как прицеп. Его хозяин Джей Шафер славится тем, что создаёт комфортное жильё в ничтожно малых размерах помещения.

Вид снаружи

Интерьеры в его домах напоминают корабельное убранство кают. Стол, полки и спальные зоны отлично вписываются и подходят друг другу как пазлы.

Дизайн комнатёнки

Категории:
Места: .
.
.
.

Проекты малых и небольших домов

Компания «Архетон» в своем каталоге имеет множество различных вариантов проектов. Среди них есть возможность без труда выбрать наиболее подходящую разработку. Мы можем предложить готовые проекты небольших домов (проект дома до 100, проект дома 10х10, проекты двухэтажных домов 10х10, проекты домов до 100 м), это будет более бюджетным вариантом. Конечно, при желании заказчика в такие проекты можно внести небольшие дополнения, касающиеся в основном внутренних перегородок и изменение дизайна интерьера комнат. Не исключен и выбор, учитывая личные вкусы и материальные возможности, строительных материалов для отделки внешних стен и внутренних комнат.

Для более состоятельных заказчиков мы выполняем проекты малых домов (проект дома до 100, проект дома 10х10, проекты двухэтажных домов 10х10, проекты домов до 100 м) по индивидуальному заказу. Такой метод позволит иметь полностью эксклюзивное строение, создать в нем более комфортное проживание, предусмотреть индивидуальный дизайн не только внутренних помещений, но и придомовой территории. Обойдется этот проект несколько дороже, но мы постараемся свести необходимые затраты к минимуму.

На странице:

10
20
30
40
50

Сортировать:

по умолчанию
Наименование проекта (А -> Я)
Наименование проекта (Я -> А)
Цена проекта (по возрастанию)
Цена проекта (по убыванию)
Общая площадь (по возрастанию)
Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с эксплуатационным чердаком, без выстроенного подвала (площадь: 133 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 72.1 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 77.1 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 83 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 98.7 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 57.6 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 90.8 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 78.5 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 95.5 м²)

Цена:

27 000 р.

Одноэтажный дом (площадь: 74.8 м²)

Цена:

27 000 р.

ПРОЕКТ МАЛОГАБАРИТНЫХ ДОМОВ

Дом всегда должен быть комфортабельным, уютным и удобным для проживания в нем и экономичным в обслуживании. Некоторые люди строят себе дворцы и трехэтажные хоромы, но там никто не живет. Потому, что невозможно создать тепло и уют в доме, где 25 комнат на 3-х человек. Есть просто нормы для удобной и комфортной жизни. О каком уюте можно говорить если Вы спите один в спальне на 80 кв.м.

Удобным для проживания небольшой семьи из 3-4-х человек являются небольшие малогабаритные дома. Такие дома подходят для строительства как в сельской местности, так и в черте города. Проекты маленьких домов выполнены с эффективным использованием каждого квадратного метра полезной площади. Вообще любое проектирование — это творческий подход к решению технических вопросов. Разработка проектов ограничивается полетом фантазии архитектора, и санитарными нормами, и правилами строительства. А проект маленького дома — это умение разместить все необходимое на минимальных площадях. В проектах таких малогабаритных домов все должно быть, как в обычном доме, но расположено компактно с экономией жилого пространства.

Проектированием таких домов занимается компания здесь Вы можете заказать проект оригинального дома на небольшой территории. Инженеры и архитекторы могут Вам предложить уже готовые решения или абсолютно новый проект, а возможно что-то среднее. Для этого берут за основу уже готовое архитектурное решение и уже в этот проект вносят правки по желанию заказчика. Готовый проект хорош тем, что он уже есть и время не надо тратить на его разработку, и к тому же есть дома, построенные по этим разработкам. Значит эти дома уже прошли испытание и на прочность, и на вечность. В этой компании Вам предложат просмотреть проекты малогабаритных домов с подвальным помещением, с мансардой, с гаражом со всевозможными компактными вариантами. Все эти проекты являются разработкой компании Dom4m

Экономия полезной площади здесь достигается за счет оригинального расположения санузлов, вспомогательных и подсобных помещений.

Ну и основное преимущество проектов малогабаритных домов в том, что можно будет построить современное уютное жилище за относительно небольшие деньги. Грамотно и с умом спроектированный небольшой дом хорош тем, что строительства его обойдется меньше, и дальнейшее эксплуатация дома будет экономичнее. Выбирайте профессиональные проекты малогабаритных и малобюджетных домов от компании Dom4m. Такие сложные вопросы как проект дома надо доверять профессионалам.

Проекты и планировки частных домов до 100 метров

Желая убежать подальше от городской суеты, каждый из нас мечтает иметь тихий, уютный домик в пригороде. Однако возможности не всегда позволяют приобрести загородный участок, а уж тем более построить роскошный
коттедж огромной площади. Все более часто выходом из проблемы становится малогабаритное строительство. Специализированные компании, в том числе и в пределах Краснодара, готовят всевозможные проекты
одноэтажных домов до 100 кв м, которые вполне удачно реализуются в виде уютных домиков. Здесь каждая семья может обеспечить долгожданный комфорт, не вкладывая в него значительных денежных средств.

Особенности проектирования домов до 100 кв м

Первое место по комфорту проживания, без сомнения, занимает строительство загородных домов, однако и в
строительстве домов площадью до 100 кв м есть свои преимущества. Особенно популярно их создание в пригородных районах, что позволяет не тратить много времени на поездку в
центр мегаполиса. Несмотря на малую площадь, такие дома являются вполне удобными для проживания, а в зимнее время ввиду своей компактности хорошо сохраняют тепло. Важно, что любой
проект дома до 100 м2 при желании можно укомплектовать всеми необходимыми удобствами, вплоть до обустройства прилегающей территории мансардой, гаражом и другими постройками. Использование
новейших технологий строительства обеспечивает им высокую прочность, безопасность и экологичность.

В народе бытует мнение, что одноэтажные малогабаритные дома не выгодны, поскольку занимают слишком много места на небольшом участке. Тем не менее, правильное их расположение позволяет не только зрительно
увеличить участок, но и рационально использовать пространство. При проектировании дома до 100 кв м можно учесть создание цокольного этажа или мансарды. Строительство такого дома обойдется не намного дороже,
зато подарит Вам еще больше полезной площади.

Как заказать проект дома до 100 м2

Если Вас заинтересовало строительство собственного дома небольших размеров, стоит выбрать надежных профессионалов для подготовки проекта. Проект дома до 100 кв м бесплатно в пределах
Краснодара предоставит для Вас наша компания, а если имеются собственные пожелания — поможет подготовить индивидуальный проект с учетом мельчайших деталей. Это может быть как дом с традиционной планировкой,
так и нетипичное решение. Независимо от уровня сложности, специалисты нашей компании помогут реализовать проект в кратчайшие сроки, а на дом до 100 м2 цена окажется выгодной инвестицией в
безопасную и комфортную жизнь.

В строительстве домов жилого назначения нами используются лучшие строительные материалы, что становится гарантией прочности и долговечности строения. Мы готовы построить
дом из газоблоков и других распространенных материалов, а также поможем оптимально подобрать
ресурсы для строительства, чтобы сэкономить Ваши деньги, но не пожертвовать качеством.

Дома размером до 100 кв м будут удобны для любых поколений, убедитесь в этом сами!

Проекты малогабаритных домов из газобетона. Проекты домов из газобетона

Газобетон стал широко применяться для частного строительства в России сравнительно недавно. Популярность этот материал снискал благодаря своим теплотехническим характеристикам и экономическим показателям. Производители газобетона все время совершенствуют технологию, предлагая огромное разнообразие форм и размеров газобетонных блоков. Сегодня почти любой проект частного дома можно возвести, используя газобетон. Если выбор материала для строительства пал на газобетонные блоки, стоит учесть ряд особенностей.

Подготовка основная

Материал набирает популярность

Как и в любом строительстве, самым важным этапом является подготовка. Помимо проектных работ и расчистки участка под застройку, к подготовительному этапу относится еще и внимательное изучение основания для будущего строения. Наилучшим будет вариант, когда есть возможность провести геодезические изыскания. Это позволит выбрать наиболее оптимальное место для строительства дома на участке. Данные о состоянии и составе грунтов, измерении уровня грунтовых вод и глубине промерзания земли – это параметры, одинаково важные для стройки, вне зависимости от выбранного материала для будущего дома. Эти параметры позволят грамотно расположить на участке коммуникации, септик, скважину. Продумывать их ввод в строение следует еще на этапе проектирования. Кроме того, не стоит располагать спальни и детские с северной стороны, это общее правило строительства.

Важно не пренебрегать процедурой необходимых согласований в органах местного самоуправления. Это позволит избежать множества проблем в будущем.

Дом из газобетона

Не смотря на то, что газобетонный блок принято считать легким материалом, он обладает некоторыми свойствами, требующими тщательной подготовки основания. Для того, чтобы дом из газобетона был прочным, стены необходимо выкладывать на качественный и подготовленный фундамент. Газобетон требует идеальной ровности кладки, а если фундамент хоть немного не ровный, это может сказаться на всей постройке.

Здесь же имеет смысл задуматься и о подготовке стройплощадки. Если к участку не подведено электричество, то потребуется временное энергоснабжение. Важно предусмотреть место для хранения газобетонных блоков.

Это может быть крытый навес. Не лишней станет и времянка, чтобы укрыться от возможной непогоды, да и просто передохнуть. Хоть строительство из газобетона и проходит быстрее, чем из многих других материалов, но дело это не минутное и довольно трудоемкое.

Подбор материалов и их хранение

Имея на руках проектную документацию, все необходимые разрешительные документы и готовую стройплощадку, можно рассчитать количество необходимого материала и приступать к закупкам.
Блоки продают в кубах. Рассчитать необходимое количество кубов можно, умножив общую площадь стен, на толщину блоков. Учитывая, что наружные и внутренние стены, чаще всего, имеют разную толщину, рассчитывать количество материала необходимо для каждого размера блоков. Если в проекте имеются арочные конструкции или блоки, отличные по форме от стандартных, их закупают штучно.

Блоки могут быть не только строго прямоугольной формы. Сегодня можно подобрать блоки с пазами. Их удобно перемещать и укладывать. Торцы таких блоков соединяются в замок.

Для устройства монолитных поясов жесткости и скрытых конструктивных элементов используют U-образные блоки. Внутреннее пространство таких блоков заполняется арматурой и монолитным бетоном.

Для опалубки по наружному контуру стен применяют блоки вида НН.

Блоки с пазами

Газобетонные блоки следует хранить укрытыми от атмосферных осадков, т.к. они довольно быстро впитывают влагу. Открывать их стоит небольшими объемами, необходимыми на ближайшее время.

Условия доставки стройматериалов стоит оговорить с продавцом заранее. Важным является удаленность места строительства от склада и наличие подъездных путей. Если же придется взять транспортировку на себя, важно закреплять газобетонные блоки мягкими тросами, чтобы не повредить материалы при транспортировке.

Необходимый набор инструментов для строительных работ помогут выбрать специалисты по продаже газоблоков. Многое из необходимого не обязательно покупать, можно взять в аренду, например: бетономешалку, электропилу или штробарез.

Инструменты для работы

Обустройство надежного фундамента

Относительная легкость газобетонных блоков, все же не допускает пренебрежительного отношения к обустройству фундамента. Чаще всего, для возведения газобетонного дома выбирают один из трех видов основания.

Монолитный фундамент.
Это самый дорогой, но и самый надежный вариант. Монолитная плита обеспечивает минимальную деформацию при усадке строения и принимает на себя воздействия грунта: промерзание, пучение, грунтовые воды.

Монолитный фундамент

Ленточный монолитный фундамент.
Оптимален по экономическим и трудозатратным показателям. Для устройства ленточного фундамента выкапывают траншею по периметру дома и под несущими внутренними стенами, насыпают и уплотняют песчаную подушку, устанавливают деревянную опалубку, в которую укладывают армартуру и заливают бетоном.

Ленточный фундамент

Столбчатый фундамент
используют для возведения домов из газобетона значительно реже. Это обусловлено тем, что конструкция такого фундамента требует высокой прочности грунта, а строение из газобетона лучше беречь от движения почв. Но, если надежность местности не вызывает сомнений, то такой тип фундамента вполне допустим.

Столбчатый фундамент

В вопросе выбора типа фундамента лучше всего проконсультироваться у специалистов.

Важным является вопрос надежной гидроизоляции фундамента и первого ряда кладки. Газобетон пористый материал, способный набирать и удерживать влагу, а это может привести к процессам разрушения всей конструкции.

Обустройство цокольного этажа

Устройство цокольного этажа

Устройство цоколя в доме из газоблоков требует отдельного внимания. Если в качестве строительного материала был выбран газобетон, важно помнить о его повышенной способности впитывать влагу, поэтому необходимо полностью исключить возможность контакта стен с тающим снегом и почвой.

К положительным сторонам выбора газобетона для строительства цоколя можно смело отнести относительно низкую стоимость, легкость монтажа и высокие показатели теплопроводности.

Альтернативой может стать устройство цоколя из кирпича. Это не исключает необходимости тщательного устройства гидроизоляции и по цене обойдется существенно дороже, но кирпич для многих представляется более надежным материалом, проверенным временем и опытом.

Выбор материала для крепления блоков

Газобетонные блоки крепят между собой на клей или цементный раствор. Оба этих материала имеют свои преимущества и недостатки.

Клей

Клей прост в приготовлении, достаточно развести готовую смесь водой, как указано в инструкции производителя. Для нанесения клея используют специальный ковш-мастерок с загнутыми краями. Ковш подбирают в зависимости от толщины блока. Работа с клеем требует определенной сноровки.

Излишки клея удаляют мастерком

Излишки клея необходимо сразу удалять мастерком, а не зачищать, чтобы не повредить сам блок. Шов должен быть толщиной 3 мм. Чем точнее соблюдается этот параметр, тем ровнее будет стена и теплее дом, а значит потребуется меньше затрат на утеплитель, отопление и отделку.

Возможные неровности при кладке блоков необходимо исправлять при помощи специальной терки.

Недопустимо делать это за счет толщины клеевого шва. При толщине больше 4 мм клей теряет свои физико-механические характеристики, что ведет к образованию мостков холода и последующему промерзанию.

Очень важно соблюдать технологию строительства, ведь кладку нельзя будет разобрать. Чтобы исправить допущенную ошибку, придется только ломать.

Важно соблюдать технологию

Клей выделяет токсичные испарения во время применения.

Необходимо готовить клеевой раствор непосредственно перед применением. Даже при тщательном перемешивании массы, оставшейся с прошлого рабочего дня, состав утратит свойства, обеспечивающие качественную кладку.

Раствор

В пользу применение раствора для кладки говорит тот факт, что толщину шва можно варьировать. Это необходимо, если не удается добиться идеально ровной поверхности предыдущего ряда. Важно помнить, что цементный раствор может образовывать мостки холода, поэтому лучше утеплять стену из газоблоков, скрепленных цементом.

Раствор нужной консистенции приготовить сложнее. Необходимо добиться того, чтобы он не стекал с мастерка, но и не налипал на него, а был сравним с густой сметаной. Классическое соотношение цемента и песка 1:3 разводится водой.

Цементно-песчаный раствор значительно выигрывает по цене.

Особенности кладки стен

Укладку первого ряда начинают с углов. Установив на каждом по блоку, с помощью уровня и шнура определяют самый высокий из них и от него начинают укладку последующих газоблоков. Кладка первого ряда выполняется строго на слой гидроизоляции. Для соблюдения горизонтальности ряда используют маяки, шнур и регулярно проверяют плоскости по уровню. Допускается перепад высот между самым высоким и самым низким углами до 3 см.

Кладка должна быть выполнена с обязательной перевязкой от 8 см, до 1/2 блока.

Особенности кладки стен

Блоки подгоняют друг к другу резиновой киянкой для достижения большей плотности прилегания.

Подгонка

В случае необходимости, блоки подрезают до необходимых размеров. Газобетон является довольно мягким материалом, поэтому его можно просто подпилить.

Подпилка

Важной особенностью строительства из газобетона является армирование. В обязательном порядке армируют:

Первый ряд;
Длинные стены;
Несущие стены;
Нижние швы оконных и дверных проемов;
Опорные поверхности перемычек.

Для укладки арматуры в блоках прорезают пазы с помощью штробареза, заполняют их клеем или цементным раствором и укладывают арматуру сечением 8 мм.

Подготовка к армированию

Готовый ряд проверяют по уровню, при необходимости подрезают специальным рубанком, тщательно очищают от пыли щеткой и приступают к кладке следующего.

Обустройство перекрытия

Перекрытия в домах из газобетона могут быть из газобетона или из бетонных многопустотных плит. Бетонные перекрытия чаще всего используют, если длина пролета более шести метров и монтаж более легких конструкций не представляется возможным. Опирают многопустотные плиты на распределительный пояс из монолитного железобетона.

Газобетонные плиты обладают всеми свойствами блоков, в том числе прочность, легкость, пожаростойкость, тепло и звукоизоляция. Сохраняется и способность впитывать влагу, а поскольку плиты перекрытия подлежат обязательному армированию, особое внимание при их производстве уделяется антикоррозийной обработке используемой арматуры.

Газобетонные плиты диктуют необходимость устройства армированного кольцевого пояса из тяжелого бетона для обеспечения устойчивости строения.

Важно не допустить опоры перекрытия на внутренние ненесущие перегородки. Часто при строительстве их делают незначительно ниже основного уровня опорных стен.

Проведение отделочных работ

Самым важным аспектом наружных отделочных работ является выбор материалов, обладающих сходной с газобетоном паропроницаемостью. Это могут быть любые отделочные материалы: , облицовочный кирпич, вентилируемый навесной фасад или штукатурка.

Это правило распространяется и на внутреннюю отделку. Учитывая, что газоблоки обладают правильной геометрией, стены не требуют дополнительного выравнивания. Достаточно тонкого слоя штукатурки и можно красить или наклеивать обои.

Пористые газобетонные блоки идеально подходят для строительства загородных домов и дач. Стоимость их невелика, а сам процесс не слишком сложный, так что коттедж из газоблоков смогут позволить себе многие.

Чтобы не тратиться на разработку индивидуального проекта, можно воспользоваться готовыми предложениями. Достаточно лишь выбрать понравившийся домик и приняться за работу. Но сначала следует взвесить все за и против коттеджей, в строительстве которых используются газобетонные блоки.

Особенности строительства из газобетона

Многочисленные воздушные поры внутри газоблоков превращают их в эффективный утеплитель. Стена, сложенная в 1-2 блока может сохранять температуру во внутренних помещениях без дополнительной теплоизоляции. При этом дом из газобетона с правильной отделкой отлично «дышит», поддерживая внутри комфортный микроклимат.

Газоблок благодаря своей структуре препятствует и проникновению шума извне. Через толщу стены всего в 30 см уже не проходят довольно громкие звуки до 60 дБ. А небольшой вес стен позволяет в проект двухэтажного дома из газоблоков заложить неглубокий и экономичный фундамент.

Единственное, о чем нужно будет позаботиться, так это о защите бетона от влаги. Для этого фасады коттеджей обычно отделывают легкой воздухопроницаемой штукатуркой, которая не пропускает к поверхности газоблоков воду. В остальном строительство дома даже проще, чем возведение кирпичных построек – большие размеры стенных блоков ускоряют кладочные работы в 2-2,5 раза.

Поиск проекта

Прежде чем приниматься за строительство дома, придется заняться его проектированием. Техническая документация нужна не только для согласования во всех инстанциях. С ее помощью легче контролировать расход материалов, правильную реализацию проекта, а также продумать сотни мелочей, от которых впоследствии будет зависеть комфорт жильцов.

Даже если вы намерены своими руками возводить дом, тщательно составленная схема поможет избежать ошибок и лишних расходов. Вопрос только в том, кому доверить проектирование.

Варианта здесь три:

1. Заказать проект в бюро или фирме надежнее всего. Проектирование, выполненное специалистами, гарантирует точный расчет объекта и беспроблемное оформление документов при его регистрации. К тому же строительство дома с применением газоблоков требует соблюдать баланс между прочностными и теплосберегающими характеристиками несущих стен.

2. Готовые проекты домов – их приобретают в тех же фирмах отдельно или сразу заказывают со строительством типового объекта. По соотношению цена/результат это самый выгодный способ.

3. Бюджетный вариант тоже подразумевает использование готовых эскизов. Их выйдет найти на общедоступных ресурсах, некоторые планы мы предложим в рамках этой статьи. Такие проекты домов из газобетона можно изменять по своему усмотрению, например, надстроить мансарду или добавить при проектировании гараж.

Описание разных планировок

1. Одноэтажный дом из газоблоков на три комнаты.

Проект дома до 150 кв. м благодаря компактной форме можно разместить даже на стандартном дачном участке. В трех жилых комнатах с комфортом смогут поселиться 3-4 человека. Столовая зона при любой ориентации дома будет очень светлой, так как с трех сторон она окружена 6 окнами. В столовой и смежной с гостиной кухне предусмотрены выходы на просторную летнюю террасу.

В проект одноэтажного коттеджа из газобетона включены три входа – основной с крыльца и два высоких одностворчатых окна с обратной стороны дома (в гостиной и малой спальне).

Сразу у входа по обе стороны большой прихожей расположены бытовые службы:

совмещенный санузел;
котельная;
кухня.

Такое положение облегчает разводку инженерных сетей в коттедже из газоблоков.

Популярностью пользуются и проекты загородных домов из газобетонных блоков в два этажа. Они позволяют на небольшом участке земли построить вместительный коттедж для большой семьи, например, с двумя разнополыми или разновозрастными детьми. Найдется в нем место и гостям.

Вот удобная схема здания общей площадью 153 м2:

Первый этаж (газобетонные блоки и перекрытия Ytong):

Холл сложной планировки – ключ ко всему дому. Можно сразу попасть в комнату для гостей (9 м2), в большую гостиную (30 м2) и на кухню, совмещенную со столовой (18 м2). Здесь же находится лестница и небольшой санузел с душем.
В бытовую комнату (по плану ей отведено 7 м2), которая может служить прачечной или мини-котельной, если коттедж предназначен для круглогодичного проживания, попадают из санузла.
Гостиная и кухня имеют по паре высоких створных окон до пола, выходящих на задний двор.

Проект второго этажа:

Три отдельные хозяйские спальни – одна «родительская» площадью 19 м2 при открытых дверях через короткий лестничный холл позволяет слышать, что происходит в маленькой детской напротив. Для семьи с новорожденным ребенком это большой плюс.
Вторую спальню 18 м2 можно отдать детям постарше.
На мансардном этаже есть еще один совмещенный санузел размером 10 квадратов. Здесь удалось разместить не только кабину душа, но и полноценную ванну.

3. Просторный коттедж на 215 м2 из газоблоков.

Интересны варианты домов с гаражом и мансардой. Такой сложный проект рассмотрим подробнее.

В первую очередь обращает на себя внимание вместительный гараж площадью почти в 19 квадратов. Отсюда предусмотрен выход в подсобное помещение первого уровня, а оттуда можно сразу пройти в небольшой коридорчик, ведущий к лестнице. У дома по проекту разбиты две открытые террасы: с основной вход ведет в сам дом, а вторая находится на заднем дворе.

Первый этаж:

Количество помещений, расположенных у самого входа в дом из газобетона, немаленькое. Отсекающий тамбур позволяет задерживать холодный воздух с улицы – через следующую дверь можно пройти в центральный холл.
Отсюда уже есть доступ к небольшому санузлу, кладовой у гаража, кухне или гостевой спальне.
Широкий проход соединяет холл с просторной гостиной 30 м2. Настоящим ее украшением служит панорамное остекление округлого угла, выходящего окнами на вторую террасу.
Гостиная и кухня-столовая по сути представляют собой одно огромное помещение сложной формы, разделенное лишь небольшой перегородкой. Но по смыслу они разделены продолжением прохода из центрального холла.

Второй этаж:

Лестница выходит в такой же просторный холл, как и на первом этаже. А отсюда уже можно попасть в любое помещение.
Четыре спальни площадью 11, 11.5, 13.5 и 17 квадратных метров гарантируют каждому члену семьи собственное жизненное пространство. В таком доме будет удобно даже большим семьям, где вместе живут три поколения.
Ванная и санузел второго этажа разделены, что очень удобно, если жильцы принимают процедуры примерно в одно время.

4. Схема дома из газоблока с гаражом.

Если семья не слишком большая – всего 3-4 человека, или размеры участков в поселке не позволяют строить одноэтажные блочные дома большой площади, можно выбрать относительно простой, но вместительный проект.

Первый этаж:

Вход с крыльца ведет в тамбур размером 4,3 м2. Сюда же выходит дверь из пристроенного рядом гаража.
Из тамбура попадают в общий холл, соединенный с санузлом, кухней-столовой и свободным проемом с гостиной.
Второй проход соединяет гостиную и кухню.
Из гостиной широкие застекленные двери ведут на террасу, а в углу расположена лестница на верхний этаж.

Мансарда:

Здесь всего две спальни 17,4 и 9,3 м2, а также ванная комната.
На мансардном уровне как раз над гаражом остается 6 квадратных метров свободного пространства, которые можно отвести под чердак.

На примере рассмотренных проектов мы убедились, что одноэтажные и двухэтажные дома, сложные постройки с мансардой и гаражом из газоблока сложить не труднее, чем из любого другого материала. Есть возможность возводить из газобетона и радиусные стены.

Для самостоятельного строительства отлично подойдут газобетонные блоки Ytong правильной формы или с пазогребневым замком. При своей невысокой плотности всего 400 кг/м3 они обладают необходимой прочностью, соответствующей классу В2,5.

Если же рассмотренные планы по каким-то причинам не подходят, а вы твердо решили строительство дома вести с использованием газобетона, за основу можно взять любую идею, предложенную для других материалов. Все, что возводится из кирпича, дерева или полнотелого бетонного монолита, вполне «по силам» и газоблокам.

Газобетон – популярный материал с хорошими эксплуатационными характеристиками. Он используется там, где люди хотят обустроить свое теплое семейное гнездышко за разумные деньги. Маленькие коттеджи из газобетона можно строить как на временной основе, так и для проживания на постоянной основе. Дом из этого материала дешевле кирпичного на 30-40%. Неудивительно, что проекты маленьких домов из газобетона так популярны. Учитывая возможность их архитектурного разнообразия.

Практический опыт теоретических вещей

Технология изготовления газобетона достаточно проста. Смешав цемент с кварцевым песком, туда добавляют специальные газообразующие добавки. Иногда сюда дополнительно добавляют известь, гипс, а также металлургические отходы. На выходе получается достаточно крепкий материал с воздушными порами внутри. Теоретически, пористая структура должна улучшать теплоизоляционные свойства, при этом увеличивая вероятность появления трещин и других разрушений.

На практике, небольшие дома из газобетона способны простоять длительное время (до 100 лет), прекрасно сохраняя тепло внутри. Почему материал не спешит проявлять свои негативные свойства? Все дело в технологии строительства и в разумном подходе при проектировании таких домов.

Свое признание, газобетон заслужил благодаря таким преимуществам:

небольшой удельный вес материала позволяет экономить на фундаменте. К тому же легкость несущих стен дает намного меньшую усадку;
небольшая тепловая инерция. Это значит, что дом можно прогреть буквально за пару часов. Хорошее качество, если маленький дом из газобетона служит вам в роли дачи;
простота обработки позволит создать выразительный архитектурный ансамбль вашего будущего дома;
крупные размеры газоблоков облегчают строительство;
газобетон не горит;
прекрасная звукоизоляция;
хорошие теплоизоляционные характеристики помогают экономить на отоплении;
невысокая цена, как самого материала, так и домов из него.

Архитектурные изыски

Маленькие дома из газобетона могут быть построены практически в любом стиле. Наша компания предлагает оригинальные проекты домов, где используются любые комбинации цветов и дизайнерские решения. Фасады газобетонных коттеджей могут быть такими же уникальными, как и узоры на крыльях бабочек. Здесь можно встретить как респектабельные дома, так и крохотные дачи, предназначенные для проживания небольшого количества человек.

Сфера использования газобетона не ограничивается строительством жилых домов. Из него можно построить вместительный гараж или склад. Обратившись к нам, вы сделаете свой первый шаг на пути к собственному коттеджу – получите детальный проект, учитывающий все особенности будущей стройки.

Проекты одноэтажных домов из газобетона занимают значимый сегмент строительного рынка. Это обосновано характеристиками и ценой материала.

Дома из газобетонных блоков с мансардным этажом

Возведение постройки такого типа можно закончить за один летний сезон, включая отделочные работы. Проекты домов из газобетона с мансардой пользуются особым спросом. Дополнительное наращивание стен, минимально на полтора метра, и соединение их с контуром кровли, чердачное пространство превращает в полезную площадь. В отличие от расход материалов на порядок ниже.

Фасад загородного коттеджа с мансардой

Газобетон относится к группе пористых бетонов. Низкая себестоимость материала объясняется низкой себестоимостью ингредиентов, входящих в его состав: кварцевый песок, цемент, известь. При добавлении алюминиевой пудры происходит химическая реакция, которая сопровождается выделением большого количества газа. Он составляет до 80% всего объёма газобетона (отсюда и название материала).

Отделка первого этажа здания декоративным кирпичом

Когда масса затвердевает, её нарезают на блоки. Чтобы увеличить коэффициент прочности материала, его закаляют в автоклавах при температуре 180 °С. Такой материал на треть дороже, но намного прочнее.
Достоинства зданий с мансардой из газобетона:

Есть много типовых проектов домов из газобетона. Они различаются дизайном, который проявляется в , типе окон (выносные, сводчатые, мансардные), или без.
Интересные, с архитектурной точки зрения, популярные виды строений:

Проект загородного дома из газобетона и дерева дополняет ландшафтную композицию, становится её естественным дополнением.

Проект дома 6 на 6 из газобетона с мансардой подходит для .

Отделка и экстерьер дома 6 на 6 с мансардой

На первом этаже располагают маленькую кухню и гостиную, на втором — спальню.

Проекты небольших домов: что выбрать газобетон или пенобетон

Стандартный дешевый пакет состоит их общих чертежей и визуализации, сопровождается пояснительной запиской. В нём не содержится деталировка, расчеты проектных нагрузок. Его можно взять за основу, как макет будущего здания, но всё равно придётся адаптировать под конкретный участок.

Планировка большого одноэтажного здания 10 на 14 метров

Нужно учесть тип грунта, геодезию (перепады высот, уклон). Понадобится строительный калькулятор для , расчётов, общей сметы.

Второй вопрос, который часто встаёт при строительстве: какой материал выбрать — силикатобетон (газобетон) или пенобетон. Оба этих материала относятся к категории ячеистого бетона.

Сравнительные характеристики силикатобетонных блоков

Производят их по разной технологии. Газобетон делают на промышленных установках. Нарезанные струной блоки обладают ровной геометрической формой. Пенобетон можно изготовить своими руками в домашних условиях при помощи несложного оборудования. В ёмкость загружается песок, цемент, заливается теплая вода. Добавляют вспениватель и фиброволокно. Компрессором нагнетается давление, всё перемешивают.

Станок для производства газобетонных блоков

Полученную массу заливают в формы, либо в опалубку. В результате разных реакций в газобетоне образуются открытые воздушные поры, а в пенобетоне закрытые. Газобетон, особенно автоклавный более прочный материал, но восприимчив к влаге. Пенобетон почти инертен к ней. Оба материала «дышащие», имеют микропоры, обладают высокой устойчивостью к воспламенениям, низкой теплопроводностью.

Небольшие дома из силикатобетона

Для среднестатистической семьи востребованы маленькие . Есть много проектов домов и коттеджей из газобетона различного , стилистики. Размер дома выбирают исходя из параметров участка, достатка, состава семьи. Небольшой подойдёт для семьи с одним, двумя детьми.

Проект и конструкция маленького дома из силикатобетона

В зависимости от вкуса выбирают дом. С плоской крышей в стиле хай-тек строения сейчас популярны в разных странах. Лаконичные строения строгих геометрических форм — это изящество простоты, без излишеств. Проекты домов из газобетона с гаражом в минималистической стилистике дополняются открытым бассейном, просторной террасой, балконом. Здание сочетается с простым, но выразительным .

Расширить полезную площадь небольшого домика (77 квадратных метров), можно за счёт эксплуатируемой плоской кровли, подвала, который используют как цокольный этаж.
В нём оборудуют тренажёрный зал, сауну с парилкой и котельной для бани и всего дома. Для этого поднимают . обычно вытянутой формы с панорамным остеклением.

Для домов в стиле шале, скандинавском характерны сложные крыши с выносными окнами, наличие деревянных элементов для террасы, балок кровли. Строения естественно вписываются в натуральный ландшафт. В сочетании с большой просторной террасой, до 12 метров, и балконом из дерева, такие дома выглядят уютными домашним семейным «гнездом».

Дизайн и отделка загородного коттеджа в стиле шале

Проект двухэтажного дома из газобетона 10 х10; 10 х 12 подходят для больших участков, загородных коттеджей. Их строят в 2 этажа, но рачительнее, с точки зрения расхода средств, мансардные здания.

Строительство дома из газобетона — что нужно учесть

При строительстве дома из газобетона своими руками, необходимо учитывать технические характеристики материала.

Процесс возведения здания из газобетона с мансардой

Фундамент

Если вы решили взять за основу проект дома 7 х 7, 6 х 9 м, его нужно привязать к участку, нарисовать схему расположения здания. Затем сделать планировку с учетом ландшафта, лучше заказать геодезию, если есть значительные перепады высот. Их необходимо учитывать при , возможно, придётся делать между лентами деформационный шов.

Пример возведения газобетонной постройки на ленточном фундаменте

Анализ грунтов поможет определить возможную усадку здания, вид фундамента. На зыбких почвах, с неглубоким залеганием грунтовых вод есть смысл устанавливать или . Для последнего необходима горизонтальная и вертикальная гидроизоляция выше нулевой отметки, так как газобетон гигроскопичный материал. Необходима установка надёжной , особенно при близком залегании грунтовых вод.

Подробная схема конструкции дренажной системы вокруг здания

Расчёт нагрузки должен выполнять специалист, он определит глубину залегания, тип фундамента. Для строения в два этажа нагрузка будет больше, чем для . Увеличивается нагрузка за счёт стен и плит перекрытия. Желательно, чтобы фундамент дома 2 этажа, с мансардой выстоялся минимум 3 месяца.

Стены

Для строений из газобетона рекомендуют делать цоколь высотою от 50 см с гидроизоляцией. Затем делают черновую стяжку с утеплением.

Потом начинают кладку стен, с самого высокого угла здания. Блоки укладывают в шахматном порядке, чтобы избежать образования продольных, поперечных трещин во время усадки. Первые несколько рядов кладут на цементные растворы для выравнивания, последующие на клеевой состав. В конце кладки делают выемки в блоках для монтажа стягивающего армированного пояса. Проекты домов из двух этажей требуют 2 таких стяжки, после каждого уровня.

Газобетон прочный, но хрупкий материал, как и все ячеистые бетоны.

Отделочные работы

Силикатные блоки обладают чёткой геометрией, стена получается ровная. Поэтому плиты ГКЛ можно монтировать на клей, а не профиль.

Процесс монтажа плит ГКЛ на газобетонные стены

Перед отделочными работами делают разводку всех коммуникационных систем. Определяют место установки котлов. В целях экономии энергоресурсов устанавливают два котла — пеллетный или твёрдотоплевный и газовый. Коммуникации можно легко спрятать в стенах, так как газобетон легко штробится, удерживает тепло труб отопления.

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте.

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Характеристики газобетонных блоков (показатели)	Автоклавный газобетон (газосиликат)
Плотность, кг/м3	500
Класс по прочности на сжатие	В 2,5-3
Морозостойкость, циклы	F50
Отношение к влаге	Требует защиты
Отношение к огню	Не горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С	0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м	0,5
Возможность монолита	Нет

Ленточная пила.
Дрель.
Ручная пила.
Ручной штроборез.
Мешалка.
Электрофреза.
Ковш-скребок.
Каретки для клея.
Зубчатая кельма.
Резиновый молоток.
Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи. Важно! Между уложенным армирующим слоем, стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

цемент – 1 часть;
щебенка – 5 частей;
песок — 3 части;
вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Строим стены

Для строительства в этом примере используем блоки с конструкцией типа «шпунт-паз». Их попросту удобнее носить руками. Можете строить из любых других газоблоков – порядок работы не меняется.

Предварительно очищаем верхнюю часть высохшего фундамента от имеющихся загрязнений и пыли, а после укрываем его слоем рубероида.

Для клади первого ряда используем цементно-песчаный раствор. Он сохнет дольше, чем специальный клей, и у нас будет возможность отрегулировать ровность выкладки ряда. Минимальная толщина слоя – 10 мм. Максимальных ограничений нет. Это позволит выровнять перепады по высоте без особых усилий.

Находим самый высокий угол – будем строить от него. Берем леску и намечаем стену дома. Укладываем первый газоблок. Затем выставляем по блоку на каждый оставшийся угол и натягиваем веревку между строительными элементами.

Обязательно проверяем ровность укладки каждого блока. Выкладываем первый ряд блоков по периметру дома и в местах возведения внутренних стен.

Важно! Помним о проемах для дверей. Их, естественно, пропускаем.

Берем полировку и тщательно шлифуем поверхность стартового ряда. Далее будем поступать так с каждым уложенным рядом. Благодаря подобной обработке мы сможем наносить клей максимально ровным слоем.

Кладем второй, а после него третий ряды. Используем специальный клей для кладки газоблоков. Работаем, как и на первом ряду, начиная с углов. Ряды перевязываем, сдвигая на половину блока – подобно кирпичной кладке. Минимально допустимое значение такого сдвига при кладке газобетона – 80 мм.

Для нанесения клея используем ковши с зубчиками. Блоки устанавливаем максимально плотно друг к другу, насколько позволяют пальцы, и сдвигаем впритык. Проверяем ровность кладки уровнем. При необходимости выравниваем блоки при помощи резинового молотка. Работаем быстро и слажено, т.к. клей сохнет очень быстро и сдвинуть газоблок будет почти невозможно.

Полезный совет! Если при кладке проема не удалось попасть в длину целого газоблока, отпиливаем лишнее при помощи специальной пилы или простой ножовки для дерева.

Армопояс межэтажный. Фото

Обустраиваем окна и подоконники

В рассматриваемом примере подоконники имеют высоту в 4 ряда кладки. Оконные проемы армируем после выкладки 3-го ряда. В этом нам поможет штроборез.

В месте обустройства оконного проема штробим 2 параллельные линии. По длине они должны выходить за границы окна на 300 мм с каждого бока.

В штробы укладываем прутья арматуры и закрепляем их цементно-песчаным раствором. Готово! Стена для установки окна укреплена.

Важно! Проемы для установки окон лучше не закладывать. Конечно, в будущем их можно будет выпилить, но это лишняя трата времени и сил.

Кладка стен. На фото одновременно с кладкой стен производится декоративная облицовка кирпичом

Делаем перемычки

Постепенно мы приблизились к перемычками. Эти конструкции нужны для укрепления участка стены над дверными и оконными проемами. Без перемычек конструкция может попросту рухнуть.

Затем «неснимаемая опалубка» из трех рядов блоков:
1. Снаружи блок толщиной 150;
2. в центре блок толщиной 150 распиленный вдоль пополам;
3. Изнутри блок толщиной 100 мм.

Нарезаем из нее «квадратики», к ним привязываем арматурные прутки

Вы можете либо использовать готовые U-образные блоки (склеиваем на требуемую длину, устанавливаем, кладем арматуру и заливаем цементным раствором) либо же изготовить опалубку своими силами.

Для изготовления опалубки удобнее всего использовать газоблоки 10-сантиметровой ширины. Блоки скрепляем клеем. Если нет возможности купить 10-сантиметровые блоки, просто распиливаем обычный газоблок на 3 одинаковые куска.

Склеиваем блоки на требуемую длину, делаем штроборезом 3 продольные канавы, укладываем в них арматурные стержни, заливаем цементный раствор и даем ему сутки, чтобы высохнуть.

Перемычки устанавливаем стороной с арматурой вниз. Пробелы заполняем газоблоками, при необходимости предварительно разрезанными на нужные размеры.

Делаем армопояс

После обустройства ряда с оконными перемычками приступаем к заливке армопояса, он же сейсмопояс. Конструкция изготавливается из железобетона и обеспечивает целостность газобетонной постройки.

Берем 10-сантиметровые блоки и формируем из них опалубку по периметру стен. Заполняем канаву арматурой и заливаем цементный раствор.

В армопояс вмуровываем металлические шпильки для крепления мауэрлата. Их мы можем изготовить из арматуры. Еще более удобный вариант – шпильки с резьбой. На них легче крепить мауэрлат.

На этом коробка дома готова.

Мауэрлат у нас уже смонтирован. Пришло время установить стропила. На этом этапе все индивидуально – ориентируйтесь на особенности выбранной кровельной конструкции.

Доступно несколько вариантов:

Вне зависимости от выбранной конструкции кровли, ее нужно укомплектовать изоляционными слоями: гидро-, тепло- и пароизоляцией. В отдельных случаях (к примеру, когда обустраивается жилая мансарда) монтируется слой шумоизоляционного материала.

Поверх стропил закрепляем гидроизоляционный материал. Удобнее всего это делать с помощью деревянных реек. Одновременно рейки будут играть роль контробрешетки, к которой в дальнейшем зафиксируются рейки обрешетки для кровельного материала.

Под гидроизоляцию в пространство между рейками обрешетки укладываем утеплитель. Чаще всего используется минеральная вата. При желании можете выбрать другой материал (пенополистирол, пенопласт и пр.).

Теплоизоляцию закрываем слоем пароизоляционной пленки. Ее крепим к стропилам с помощью деревянных реек.

В завершение укладываем финишное кровельное покрытие. В этом моменте ориентируйтесь на доступный бюджет и личные предпочтения. Самые популярные материалы:

шифер;
битумная черепица;
профнастил;
металлочерепица;
керамическая черепица.

Любой кровельный материал укладываем, начиная снизу. В результате листы будут закреплены так, что осадочная влага сможет стекать, не проникая под кровельный настил.

На этом коробка из газоблоков с крышей готова. Далее вас ожидают работы по монтажу инженерных коммуникаций и отделке, но это уже тема для отдельного руководства.

Удачной работы!

Видео – Дом из газобетона своими руками

обзор мини-домов и советы по обустройству. Материалы для постройки готовой конструкции

Миниатюрный дом — вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:

газобетон;
дерево;
комбинация нескольких стройматериалов.

Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:

в конце прихожей;
на мансарде;
с противоположной стороны от кухни.

Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку — все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.

Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева .

Привлекательность проектов небольших домов

Микродом — это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:

универсальность — он подходит для любых размеров и форм участков;
легкость адаптации под запросы заказчика;
скорость проектирования и строительства;
практичность в эксплуатации;
низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.

Все о проектах небольших коттеджей и дачных домов, площадь которых не превышает 100 м2

Любой житель мегаполиса мечтает об уютном загородном отдыхе, поэтому сфера загородного строительства считается одной из наиболее популярных в наше время. Но перед строительством необходимо выбрать или составить проект, который вы можете заказать в нашей компании.

Размеры дома

В загородном строительстве особо популярными являются небольшие дома, площадь которых не превышает 100 кв. м. Просмотреть проекты дачных домиков до 100 м2 вы можете в нашем каталоге. Но для начала вам следует понять, какой проект вам нужен: типовой или индивидуальный, разработанный именно для вас. Конечно, готовый проект дешевле индивидуального проектирования, но все же его тоже можно назвать индивидуальным, так создавался он конкретно под кого-то. Преимуществом такого проекта является не только его более низкая цена, но также и то, что готовый дом, выстроенный и введенный в эксплуатацию на основании типового проекта, можно посмотреть на фото. Но с другой стороны каждый человек держит в голове свое видение «дома мечты», поэтому иногда индивидуальное проектирование является оптимальным решением.

Все же лидируют в сфере загородного строительства проекты недорогих дачных домиков. Интересуясь ценой, стоит понимать, что являются типовыми. Это готовый проект, но порой у него не хватает каких-либо деталей, которые нужны новому заказчику. Но так как доработать готовый проект проще и дешевле, чем создать новый, то именно типовые проекты дачных домов и являются наиболее популярными.

Небольшие коттеджи

Зачастую встречаются на дачных участках и небольших загородных территориях. Если дача небольшая, то и ее строительство не будет дорогим. При этом даже в небольшом, но уютном домике, можно насладиться комфортным загородным отдыхом. Для семьи из 2-3 человек небольшой деревянный дом из бруса — это идеальный вариант.

Проекты дач эконом-класса

Практически для каждого есть возможность построить загородный домик эконом-класса. Конечно, этот дом будет небольшим и иметь только 1 этаж, то все равно здесь могут здорово отдохнуть от городской суеты 4-5 человек. А если грамотно обустроить внутреннее пространство, то отдых здесь может быть не менее комфортабельным, чем в огромном коттедже. Иногда за небольшую цену можно даже достроить второй этаж или мансарду.

Оптимальное решение для маленьких дачных участков — это . Строят такие дома обычно из бревна, размерами 220 мм и больше. Но если этот домик предназначается только для отдыха в теплое время года, тогда можно использовать более тонкие по диаметру бревна, например 200 мм. Преимущество строительства небольшого домика — его доступная цена, а также значительная экономия на отоплении. Такое строение будет экологически чистым, уютным, модным и доступным.

Дополнительное пространство

Спальные места для любящих уединение

Забудьте всё, что вы знали до этого о масштабе

Коридор? Нет, отличная комната!

Три в одном

Гора одноцветных тарелок

Создание зон

На открытом воздухе

После умелого ремонта даже гараж превращается в шикарную жилую площадь.

Неожиданный поворот

Вид изнутри

Жилая комната

Всё как на ладони

Простор для кошек

Место для купания

Спальная зона

Деловой кабинет

Почти на улице

Уникальная стена в действии

Можно танцевать

Вид снаружи

Дизайн комнатёнки

Категории:
Места: .
.

Качество важнее размера. Скорее всего, именно этими словами руководствуются люди, которые просматривают для себя проекты маленьких домов и решаются на их возведение. В действительности причин для строительства маленького дома может быть огромное количество: некоторые решают, таким образом немного сэкономить на строительных материалах, кто-то хочет выделиться на общем фоне классических домов и удивить соседей своим вкусом и неординарностью.

Есть ли точная информация о том, сколько квадратных метров сделают человека счастливым? Сложно не согласиться с тем, что и маленький домик может выглядеть привлекательно, а порой даже сказочно.

В чем популярность маленьких домов?

С каждым годом все более популярными становятся маленькие частные дома, что происходит преимущественно благодаря тому, что люди решают сделать свою жизнь проще, но ярче.

Под запросы молодежи проекты небольших домов постоянно совершенствуются различным образом и сегодня произошел настоящий прорыв – проектировщики вместе с дизайнерами превратили небольшие дома в единый стиль, назвав его эко-жизнь.

На территории Соединенных Штатов Америки уже даже есть несколько компаний, основная специализация которых это красивые маленькие дома, построенные на площади от десяти до пятидесяти кв.м.

Сложно поверить в то, что на такой маленькой площади реально уместить все необходимые вещи, но это действительно так. С небольшой площадью очень важно уделить должное внимание организации внутреннего пространства, чтобы оно было использовано максимально эффективно.

Молодежи, конечно, не привыкать жить в настоящих спартанских условиях. Для них главное – это, чтобы над головой во время дождя была крыша.

Многие из студентов уже оценили интересную работу популярного архитектора Ван Бо Ле Ментцель, дому которого кажется не хватает лишь одной вещи – веревки, чтобы его можно было возить с собой во время путешествий. Настолько необычно выглядят его дома, что люди даже приезжают из других городов, чтобы посмотреть на него в живую.

Стоит отметить, что самая большая площадь такого типа домов – это примерно 40 кв.м., однако на практике практически все постройки намного меньше. Кроме привлекательной цены покупателей заманивает также интерьер маленького дома, который как правило отличается невероятной опрятностью и комфортностью.

Просматривая фото маленьких домов можно увидеть один из самых оригинальных вариантов, который предложил калифорнийский художник — Gregory Kloehn. Практически все его дома выполнены или из мусорных контейнеров, или из вторичного сырья и после строительства он передает ключи от них не только покупателям, но и бездомным.

Далеко не все собственники домов рады своим минимальным условиям проживания, поэтому стараются использовать маленькие комнаты по-максимуму, прибегая для этого к использованию современных технологий.

В этой связи невозможно не отметить Egg House, возведенный dmvA. Он вмещает в себя кухню, ванную комнату, кровать, а также сразу несколько ниш, в которых удобно будет хранить различные вещи. При открытии носа дома он может использоваться как самая обыкновенная веранда.

Дизайн спальни в маленьком доме

Одной из самых важных комнат в доме, в не зависимости от его площади является помещение, в котором вы засыпаете и просыпаетесь. Ведь именно спальня – это то место, где можно восстановить свои силы после сложного рабочего дня. Конечно, намного приятнее проводить драгоценные и долгожданные часы отдыха на комфортной кровати в комнате, где можно также расставить все самые важные вещи.

Даже если комната совсем маленькая, необходимо, чтобы она была обустроена по всем требованиям собственников жилья. Не стоит переживать, если дизайн маленького дома позволяет в комнате разместить только кровать, поскольку в таком случае можно использовать навесные шкафчики вместо привычных тумб, установленных около кровати.

Стоит отметить, что чем меньше в комнате различных отвлекающий вещей, тем лучше удастся отдохнуть в ней и восстановить силы для следующего плодотворного дня.

Если места чуть больше, то тогда лучше остановить выбор на кровати среднего размера. В таком случае место, которое вы сэкономите можно использовать как дополнительные системы хранения вещей. Это особенно важно в домах и квартирах с маленькой площадью.

Как обустроить кухню в маленьком доме?

Готовка – это неотъемлемый ежедневный процесс для любой женщины. Даже в том случае, когда размеры помещения совсем скромные, готовить еду будет необходимо, поэтому важно использовать эффективно каждый сантиметр.

При выборе кухонного гарнитура следует особенное внимание уделить тому, чтобы у каждого шкафа обязательно было свое назначение и он выполнял свои функции.

Если под кухню при строительстве дома не было выделено отдельной комнаты, то тогда стоит использовать любое свободное пространство. Например, для размещения различных кухонных атрибутов можно воспользоваться проходной частью, находящейся рядом с выходом из дома.

Когда место ограничено дачные дома не обязательно заставлять огромными кухонными гарнитурами. Сегодня практически в любом строительном магазине можно найти прекрасных помощников, а именно подвесные полки и рейлинги высокого качества за приемлемую цену.

Дизайн ванной комнаты в маленьких домах

Наличие ванной комнаты – это всегда необходимость. Даже если места совсем мало, очень важно создать атмосферу, которая будет по-настоящему способствовать расслаблению.

Для того, чтобы эргономично использовать пространство ни в коем случае не стоит нагромождать комнату различными деталями не первой необходимости.

Лучше обратиться к брендам сантехники и мебели для ванной, которые предлагают отличные решения, вроде стеллажей, установленных прямо над унитазом.

Небольшой дом из дерева можно в короткий срок построить самостоятельно, поскольку материалов для него понадобится достаточно мало, как и свободного пространства. Стоит отметить, что такие дома очень часто строят не для себя, а для гостей.

Интерьер маленького дома может быть самым обыкновенным – используйте в дизайне больше деревянной мебели, обратите внимание на интересные идеи для хранения самых различных мелочей, а для того, чтобы в комнатах верно были расставлены акценты – используйте аксессуары ярких цветов.

Фото маленьких домов

За последнее десятилетие в нашей стране было построено множество районов с домами разной площади. Цены на маленькие дома более чем привлекательные, и многие жители городов перебрались из своих квартир в такие дома. Но маленькие – не значит плохие. С продуманным до мелочей, инновационным дизайном небольшие дома упрощают жизнь, освобождая людей от огромных ипотек, трат на ремонт и мебель, времени на уборку и многого другого.

Очень уютный домик с площадью 43 м², в котором имеется кухня, 2 небольшие спальни, спальное место под крышей, и объединенная зона отдыха со столовой, в общем, все, что нужно для жизни. Около входной двери расположен туалет и ванная комната с душем, затем идет кухня, через которую можно пройти в центральное место дома – гостиную/столовую, которая наполнена светом благодаря окнам по обе стороны дома. Одно из окон – это скрытая, едва заметная, дверь, через которую можно выйти на веранду и подышать свежим воздухом. Сводчатый потолок создают иллюзию большого помещения.

Современный интерьер следующего дома в скандинавском стиле также обладает всем необходимым для жизни. Светлые оттенки, освещение, высокий потолок – все это делает дом гораздо больше, чем он есть на самом деле, а ведь его площадь всего 24 м².

Дом-скворечник очень оригинальный не только внешне, но и внутри. Интерьер вполне современный. Округлая форма окна в гостиной, а также окна на сводчатой крыше придают дому индивидуальность. Кухня из дерева, сделанная своими руками, деревянные ящики для хранения – привносят в интерьер нотки деревенского стиля.

Очень привлекательный домик, современный и отвечающий всем нуждам любого человека, при этом очень компактный и уютный. Гостиная объединена с кухней, на кухонном острове можно и готовить, и кушать. Сводчатый потолок делает комнату более просторной, чем она есть на самом деле. Ванная комната крошечная (2.1м²), но не менее функциональная, с одной стороны раковина и унитаз, с другой – душевая кабина. А на втором этаже – спальня.

Коттедж площадью 27.9 м². Планировка довольно типичная – студия со спальным местом над кухней и ванной комнатой. Однако такие детали как, деревянные потолочные балки, изготовленные на заказ металлические перила и лестница и полосатые бамбуковые полы, делают дом необычным и уникальным. Кухня оборудована мини-холодильником, плитой и микроволновой печью.

Загородный дом — Фото, идеи, виды

Компактные и просторные, лаконичные и вызывающе роскошные, кирпичные и деревянные, современного дизайна и стилизованные под старину — в фото-подборке вы найдете самые разные проекты загородных домов. Любуйтесь красивыми видами и выбирайте идеи для вашего коттеджа.

Небольшие коттеджи: проекты малогабаритных загородных домов

Малогабаритные загородные дома — вызов для дизайнера. На фото представлены наиболее удачные проекты: с красивыми фасадами и оптимальным зонированием пространства.

Белый цвет соло

Много света на ограниченном пространстве

Оригинальная крыша из натуральных материалов

Идеальная интеграция в лесной ландшафт

Очаровательный загородный дом во французском стиле

Сказочные мотивы для дачного домика

Стильное сочетание дерева и камня

Тихий уют загородной жизни

Смотрите также: Красивые мансардные крыши частных домов: фото, примеры дизайна

Одноэтажные коттеджи: полное слияние с ландшафтом

Одноэтажные проекты — традиционное решение для участков с большим количеством зелени. Невысокие коттеджи гармонично смотрятся как на открытом пространстве, так в лесном окружении.

Лаконичный дизайн в бежевых тонах

Просторная вилла для большой семьи

Стильный загородный дом в сосновом бору

Уютный коттедж из красного кирпича

Смотрите также: Красивые коттеджи из кирпича: 60 фото идей

Двухэтажные коттеджи: экономим полезную площадь

Второй этаж в загородном коттедже предоставляет отличную возможность насладиться живописными видами и одновременно сократить расходы на строительство. Такие проекты рассчитаны на постоянное проживание большой семьи.

Высокий эркер с панорамными окнами

Загородный коттедж в современном стиле

Лаконичный дизайн со стильной отделкой

Шикарный особняк с цокольным этажом

Читайте также: Ландшафтный дизайн — идеи для участка

Коттеджи с гаражом: найдется место для всего

Место для автомобиля в загородном доме — такая же насущная необходимость, как и удобная терраса для отдыха. Современные проекты коттеджей предусматривают от одной до трех парковочных зон, при этом гаражи могут быть встроенными либо отдельно стоящими.

Гостеприимный загородный дом с удобным подъездом

Отдельно стоящий гараж на три места

Просторный гараж на две машины

Традиционный въезд в гараж

Читайте также: Чем лучше покрыть крышу гаража

Роскошные коттеджи с бассейном: загородный дом со всеми удобствами

Загородный дом с бассейном — это не только красиво, но и практично. Место для водоема найдется даже на небольшом участке, главное — правильно зонировать пространство.

Идеальный вариант для летнего отдыха

Лаконичное решение с большим бассейном

Стильный бассейн с зоной отдыха

Экономичный вариант — небольшой бассейн-джакузи

Коттеджи с мансардой: изящное решение

Мансарды выступают стильным украшением фасада и предоставляют дополнительную жилую площадь. В зависимости от проекта, это может быть небольшая уютная комнатка под крышей либо практически полноценный второй этаж.

Яркое сочетание камня и стекла

Небольшая мансарда на одну спальню

Резная сказка в сосновом бору

Яркие акценты на сером фоне

Коттеджи с террасой: комфортный отдых

Загородный дом немыслим без террасы — просторной или миниатюрной, увитой виноградной лозой или открытой всем ветрам, солнечной или тенистой. Обратите особое внимание на остекленные варианты — на таких террасах можно отдыхать и в холодное время года.

Уютная застекленная терраса

Дощатая терраса в современном стиле

Компактный загородный домик из оцилиндрованного бревна

Виноградная прохлада для жарких летних дней

Коттеджи с эркером: стильная архитектура загородного дома

Традиционной формой для эркера считается многоугольник. Фасады с полукруглыми выступами смотрятся более выигрышно, но такие проекты сложнее реализовать.

Стильный эркер для гостиной

Уютное решение для кухни

Полукруглый эркер на два этажа

Навесной эркер во французском стиле

Оригинальная крыша эркерной зоны

Коттеджи с кровлей ондулин: оптимальное решение для крыши

Кровля из ондулина и ондувиллы хорошо сочетается с большинством современных строительных материалов. На фото представлены проекты загородных домов разной площади и стилистической направленности.

Дом в нормандском стиле

Компактная идея для дачного домика

Насыщенный зеленый и немного кирпича

Ондувилла — точная имитация натуральной черепицы

Ондулин — отличное решение для деревянного коттеджа

Ондулин и оцилиндрованное бревно — всегда удачное сочетание

Деревянные коттеджи — экологично и красиво

Дерево — оптимальный выбор для загородного дома. Такие фасады не требуют дополнительного декора и гармонично сочетаются с различными кровельными покрытиями: профнастилом, ондулином, гибкой черепицей (ондувилла и аналоги).

Загородный дом с двумя террасами

Просторный деревянный особняк

Оригинальный резной теремок

В полной гармонии с природой

Русский стиль в сочетании с финскими технологиями

Необычные сочетания и массивные формы

Смотрите также: Красивые интерьеры коттеджей: 60 фото внутри загородных домов

Коттеджи из бруса: минимум отделки, максимум стиля

Загородные дома из клееного или профилированного бруса гармонично вписываются в окружающий ландшафт — будь то берег реки, сосновый бор или солнечная полянка. Фасады коттеджей не нуждаются в отделке, они красивы сами по себе.

Дачный домик из бруса — экологичный отдых

Свет и простор — деревянный коттедж с панорамным остеклением

Уютные гостевые домики

Дом на озере: стильно и строго

Коттедж из бруса: компактно и практично

Смотрите также: Красивые коттеджи: 60 фото внутри и снаружи, идеи дизайна

Коттеджи в современном стиле: необычные проекты

Фасады коттеджей в современном стиле могут быть выполнены из натуральных материалов и их аналогов. Самые красивые и воздушные проекты — из бетона и стекла, кирпич смотрится основательно и представительно, дерево предполагает полное единение с окружающей природой.

Идеальный вид на закат

Стильная идея из камня и стекла

Классический кирпич в современном исполнении

Необычная белая крыша

Полное слияние с природой

Фото-микс коттеджей и домов

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с профессионалом

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьера осмотреть свой дом. Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений.Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение носит косметический характер. Ухудшение кровли, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что она сломана. Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома.Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро превратиться в большие дорогостоящие проблемы; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет стоить.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономически эффективных усовершенствований! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности. Выбирая цвета краски, имейте в виду, что нейтральные цвета нравятся большему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным.В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, салфетки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий). Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подойдут проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет.Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя при этом ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кустарники и красочные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым».»Приобретайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и ухода, что означает большую экономию для вас и больше зелени в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках.Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая небольшая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе. Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг, чтобы определить, нуждаются ли они в замене, — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении.Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как полы из плитки или ламината. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие конструктивные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите ближайший строительный магазин, чтобы найти раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это отремонтировать, заменить или удалить все, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом заметным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваша сдержанная привлекательность перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота важна

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной чистки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте службе уборки сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3: визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома резко влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые шторы вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы свет проникал внутрь — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной — большая прибыль

Обновления ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь.Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большая рентабельность обновлений для ванной комнаты

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2: любое кухонное обновление равно добавленной стоимости

То же правило действует и на кухне.Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Обновление кухни является ключевым моментом для увеличения ценности вашего дома. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отвращает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете захотеть заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, которая показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: не отставайте от регулярного технического обслуживания и ремонта

Обойдите свой дом и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей.По отдельности небольшой ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление техобслуживания сегодня устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Помощь в организации

Нанять профессионального органайзера на день.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Все просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

Проекты малых домов. Разумный выбор

Проекты малых домов. Разумный выбор

Проекты малых домов популярны среди населения прежде всего своей экономичностью.Кроме того, архитекторы могут быстрее разрабатывать такие проекты, а строители тоже могут строить их быстрее. Обычно небольшие дома проектируют и строят быстрее по следующим причинам:

для их строительства не требуется большая бригада строителей;
небольших проектов не требуют такого количества и разнообразия строительных материалов;
процесс строительства небольшого дома прост, поэтому у подрядчиков меньше проблем;
проект небольшого дома проще подготовить и спроектировать;
более быстрое строительство обычно означает более эффективное финансирование — меньшие ссуды, проценты по ним и более легкие условия их получения (также см. Наши советы по финансированию строительства дома).

Планы малых домов не только дешевле и быстрее проектируются и строятся, но и зависят (что более важно от населения) и зависят от них — ваши ежемесячные счета за отопление и другие услуги будут значительно ниже. Маленькие домовладельцы не имеют очевидных экономических преимуществ и приветствуют тот факт, что небольшая площадь дома побуждает его людей более активно общаться друг с другом, проводить больше времени вместе, сохраняя при этом близкие и прекрасные личные отношения.За небольшим домом намного проще ухаживать, поскольку он требует меньше времени и усилий. Чем меньше дом, тем меньше вы потратите на мебель и другие предметы интерьера. Многие из нас в наши дни легко поддаются различным соблазнам распродаж и скидок. Небольшой дом может помочь в этом случае, выступая в качестве сдерживающего фактора для чрезмерных покупок, потому что там не будет достаточно места для хранения купленных вещей. Все остальные предметы проходят тщательный отбор.

Если у вас есть дети, небольшой дом будет побуждать их (и вас!) Проводить больше времени на свежем воздухе.За маленькими детьми будет легче ухаживать. На небольшой площади все отлично слышно — в этом случае вы сэкономите на разных и только временно необходимых камерах для наблюдения за детьми и аналогичных гаджетах. Более того, вы, вероятно, избежите наличия в доме множества игрушек, потому что домик будет стимулировать ваше творчество. В конце концов, вы должны эффективно использовать каждый квадратный метр вашего дома. Такое творчество не утомит вас в конце концов. Многие признаются, что создание дома своей мечты — одно из самых приятных и увлекательных занятий в жизни.

Если вы планируете установить сигнализацию в своем доме, это обойдется гораздо дешевле. Охрана небольшого дома не только дешевле, но и эффективнее.

С 2012 года в Литве введен налог на недвижимость стоимостью более 290 000 евро (ставка налога — 1%). Поэтому правильно рассчитанный и спроектированный небольшой дом может помочь предотвратить это новое налоговое бремя. Более подробную информацию об этой новой пошлине можно найти на сайте налоговой инспекции Литовской Республики.

Если у небольшого дома столько преимуществ, возможно ли, что у него есть и недостатки? На самом деле их немного, и все они связаны с вашим образом жизни и размером семьи (или нескольких жителей). Чтобы узнать, как выбрать проект дома, предлагаем вам прочитать небольшую, но очень полезную статью «Как выбрать проект дома».

Выбор проекта небольшого дома не предоставит вам космического мини-кинозала, но нужен ли он вам? Возможно, вы найдете в жизни гораздо более интересное и полезное занятие, чем непрерывный просмотр фильмов или концертов в замкнутом пространстве.Кроме того, вы всегда можете насладиться этими фильмами или концертами в просторной гостиной. И кинорежиссер, и музыкальный продюсер легко найдут подходящий проект среди проектов небольших домов, созданных архитекторами House Projects. Все проекты могут быть адаптированы под ваши пожелания. Возьмите выбранный план дома и выделите (или) прокомментируйте, что и где вы не хотите и что вам нравится. Получив ваш запрос, мы рассмотрим его и дадим развернутый ответ.

Вы можете черпать практичные или необычные новые идеи для интерьера и экстерьера вашего дома из нашей постоянно обновляемой серии статей «Идеи для вашего нового дома».«Мы часто публикуем эксклюзивные идеи и решения для домов со всего мира в социальных сетях, таких как Facebook и Google+.

Хотя это достаточно редкое событие, но бывает, что человек не может найти подходящий готовый проект дома на свой вкус. Тогда наша команда профессиональных архитекторов и инженеров создаст индивидуальный проект.

Планы небольших домов, которые могут принести большую пользу

Планы небольших домов предлагают меньше беспорядка и затрат — с хорошим дизайном небольшие дома обеспечивают комфорт и стиль.

Во время недавней поездки в Нью-Йорк одна из моих подруг пригласила некоторых из нас в свой «мини-дом» — большую студию с прекрасной планировкой и прекрасным видом; и меблирована, чтобы увеличить доступное пространство. Подобно растущему числу людей, которые в последние годы сократились в размерах, переезжая из больших квартир в меньшие или из больших «МакМансионов» в маленькие дома, она соответствующим образом приспособилась и организовалась. Но что сделало ее переезд в конечном итоге настоящим успехом: чистым результатом ее приспособлений стал красивый, хорошо спроектированный, менее дорогой и более счастливый дом.

Большие и экстравагантные дома могут быть красивыми, чтобы любоваться ими издалека, но сколько домовладельцев действительно хотят больших выплат по ипотеке, а также тратят свои ночи и выходные на их содержание — или несут огромные расходы, чтобы за них это делали другие? Ниже я рассмотрю некоторые преимущества и удобства, которые дает меньшая планировка дома, а также мои «5 главных советов» по улучшению дизайна вашего меньшего пространства.

Маленькая жизнь не нова: историческая перспектива

Прежде всего, давайте вспомним, что американцы не всегда жили и не желали жить в больших роскошных домах.Конечно, мы посещали или читали о замке Херст в Калифорнии или особняке семьи Вандербильтов Брейкерс в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Но на самом деле в период с начала до середины 1900-х годов площадь среднего американского дома составляла от 800 до 980 квадратных футов. Хотя во многом это было обусловлено экономической необходимостью, для семьи было нормой иметь одну ванную комнату для всех; и очень часто братья и сестры делят спальню.

Маленькие дома (около 1913 года и сегодня): Вверху изображен небольшой дом / коттедж в Йорба Линда, Калифорния, где родился президент Ричард Никсон, восстановленный в том виде, в котором он выглядел примерно в 1913 году.В аналогичном доме сегодня также есть две спальни, одна ванная, полноразмерная кухня, гостиная / столовая и задний дворик, но с пристроенным гаражом.
(Фото наверху: место рождения Ричарда Никсона, автор Джереми Томпсон, CC BY 2.0)

В тяжелые экономические времена во время депрессии, Второй мировой войны и послевоенного периода дешевое жилье отвечало огромной потребности. Правительство США сотрудничало со строителями, архитекторами, инженерами, дизайнерами и финансовыми учреждениями, чтобы облегчить строительство домов на одну семью — в основном бунгало и коттеджей — которые были доступными по цене, хорошо спроектированными и привлекательными для молодых семей.G.I. Законопроект также предоставил военнослужащим жилищные ссуды под низкие проценты и без предоплаты, которые позволили им покупать или строить дома в пригородных районах.

В этот период американские архитекторы отказались от более сложных и замысловатых проектов домов, типичных для европейцев. Простота была стандартом. Даже во время экономического бума после Второй мировой войны архитекторы продолжали проектировать и строить дома с двумя спальнями и одной ванной для семей с возможностью расширения.

Тенденция к «большему и лучшему»

В 60-х и 70-х годах дома расширились до 1200-1500 квадратных футов, постепенно делая квартиры с двумя-тремя спальнями немного устаревшими.Растущий средний класс с покупательной способностью продиктовал тенденции к все большему и большему. К 2004 году дома в США увеличивались вдвое и втрое в размерах — неуклонно переходя от простого дома с низкой ипотекой к огромным роскошным поместьям, построенным на огромных площадях для размещения животных с удобствами.

На этом графике слева от 2006 года Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) отслеживает скачок площади в квадратных футах с 1950 по 2004 год.

Источник изображения: «За постоянно расширяющимся домом американской мечты» / NPR, автор Дуг Бич

Вплоть до 2006 года, когда рынок жилья был на пике, домовладельцы продолжали покупать и строить большие площади.Правительство и финансовые учреждения снова помогли жилищному буму, убаюкивая всех к самоуспокоенности и ложной безопасности.

«Перевернутые» дома стали обычным явлением из-за благоприятной рыночной конъюнктуры. Неизбежный крах произошел в 2007 году… а вместе с ним обесценилась недвижимость, долги и права выкупа особняков и поместья.

Вверху: поскольку домовладельцы пропускали выплаты по ипотеке, убытки росли, и финансовые рынки приходили в упадок.
Источник изображения: «Авария: что пошло не так» | The Washington Post

Возвращение к «Меньшее — красиво»

После обвала рынка жилья в 2007 году люди осознали новую реальность: бремя высоких ипотечных кредитов, желание избавиться от излишеств, защита и сохранение планеты и окружающей среды, а также экологизация.

Большинство домовладельцев заметили, что стоимость их собственности снизилась, а расходы на содержание выросли. Не говоря уже о бремени большой ипотеки. Пришло время подумать и выбрать другой путь — жизнь маленького размера.

Преимущества проектов небольших домов

Невероятно, но возвращение к дизайну небольших домов заинтриговало ряд владельцев «больших домов», которые легко приняли его. Сокращение численности стало менее абсурдным, когда пришло осознание того, что в нынешних условиях «меньше да лучше».«Огромная недвижимость была привязана к столь же крупным ипотечным кредитам, огромным расходам на обслуживание, ремонт, электроэнергию и уборку.

Зачем строить большие, если есть доступные, стильные и менее дорогие дома меньшего размера? Кроме того, более низкая ипотека давала семьям больше средств на отпуск и поездки на выходные.
Чем меньше дом, тем меньше мебели; следовательно, меньше места для чистки и обслуживания.
В целом, небольшие дома сокращают расходы на отопление, охлаждение и другие домашние расходы.

Комфорт маленького дома

Помните, когда собственная комната означала уединение, а не изоляцию? Представьте себе семьи, которые жили в четырехэтажных домах с семью или восемью спальнями, роскошной территорией, отдельными крыльями для интимных и роскошных встреч — со всеми удобствами и атрибутами роскоши. Живут в космосе, но редко видятся.

Эта печальная и прискорбная ситуация изменилась с появлением маленького дома.

Есть что сказать о том, что маленький дом более уютный и дружелюбный.
Вместо того, чтобы изолировать членов семьи, дом сближает их и позволяет им больше контактировать друг с другом.
Дом становится более интерактивной и социальной средой.

5 главных советов по созданию большего пространства в плане небольшого дома

Имейте в виду, что вы можете сделать свой дом более просторным, если творчески организовать и украсить его.

Выбирайте легкую мебель — не тяжелые диваны.Как насчет футона с красочными подушками? Придвиньте все к стенам, чтобы создать открытое пространство для игр и отдыха, особенно если у вас есть дети.
Стеллажи в шкафах для вещей домашнего обихода.
При окраске стен используйте мягкие светлые тона.
Используйте жалюзи вместо тяжелых штор.
Если ваши дети живут в одной спальне, выберите двухъярусные кровати — односпальные (верхняя койка), двойные (посередине) и выдвиньте тележку, чтобы освободить место для игровых площадок и комодов — придвинув их к стенам.

Небольшие дома с меньшим беспорядком и экономическим бременем не только освобождают. Также они могут быть очень удобными и стильными. И действительно удивительно, что можно сделать с меньшими жилыми помещениями.

Итак, кто сказал, что жить маленьким — это плохо?

Небольшие планы этажей с хорошим дизайном

Посмотрите, что вы можете получить с некоторыми креативно и привлекательно спроектированными небольшими домами — размером от 580 квадратных футов до 1000 квадратных футов.

В этом доме площадью 780 квадратных футов (внизу) есть две спальни, одна ванная, а также кухня, столовая и гостиная открытой планировки.

Внизу: план этажа загородного дома площадью 900 квадратных футов. Внизу: крыльцо, которое открывается в гостиную / кухню / столовую, две спальни, ванную, навес для машины и кладовую.

Внизу: Посмотрите на привлекательную веранду прекрасного ранчо.На площади 953 квадратных фута находятся две спальни, полуторные ванные комнаты, семейная комната, камин и открытая планировка.

Хотите жить меньше? Попробуйте этот дом площадью 582 квадратных фута, спроектированный так, чтобы пропускать много естественного света (см. Ниже). Окружающая веранда добавляет очарования. Внутри находится гостиная / спальная зона, кухня и ванная.

Примечание. Дома на главном изображении следующие: в центре план № 104-1195; по часовой стрелке от правого верхнего угла: План № 142-1041, План № 205-1017, План № 206-1027, План № 193-1206, План № 126-1853 и План № 141-1325.

Проекты малых домов | Дизайн малых домов | Макеты малых домов | Дизайн-макеты малых домов | Планы дома

Проекты небольших домов для начинающих покупателей жилья или дома для отдыха.

Интеллектуальные инструменты плана этажа

CAD Pro помогут вам создать идеальный план небольшого дома всего за несколько минут.

Интеллектуальные инструменты позволяют быстро и просто проектировать небольшие дома. CAD Pro предоставляет быстрые и простые инструменты для построения плана этажа и профессиональные символы плана этажа с функциями автоматического выравнивания.

План двухэтажного небольшого дома

Экономьте деньги и время при создании планов небольшого дома.

Быстро создавайте профессиональные и точные планы небольших домов с помощью простых в использовании инструментов архитектурного проектирования CAD Pro. Создайте планы своего небольшого дома для дома вашей следующей мечты, домашнего офиса, планов дома у озера, планов загородного дома, плана небольшого дома для кухни, плана небольшого дома для ванной и многого другого.

Сохраните любой план дома CAD Pro в виде файла PDF.

Cad Pro отлично подходит для создания планов дома, которые требуются для ваших местных разрешений на строительство и требований строительных норм.

БЕСПЛАТНЫЙ профессиональный план дома

Быстро просматривайте и распечатывайте профессионально разработанные планы домов. CAD Pro включает в себя некоторые из самых популярных построенных планов домов. Просто откройте любой из множества планов дома CAD Pro и быстро измените любой аспект в соответствии с конкретными требованиями к плану дома.

БЕСПЛАТНЫХ проектов по благоустройству дома

Добавьте немедленную ценность и комфорт в свой дом с помощью проектов по благоустройству дома CAD Pro. План каждого проекта стоимостью более 10 000 долларов США представляет собой чертеж CAD Pro, что позволяет вам распечатать их в том виде, в каком они есть, или быстро изменить их в соответствии с вашими конкретными потребностями.Все планы включают несколько видов и полный список материалов. Планы проекта включают: Гаражи, летние кухни, тенистые беседки, настилы, домики на деревьях и планы домов у озера.

Эти простые в использовании планы добавят ценности и комфорта вашему дому за небольшую часть стоимости!

Интерактивные планы небольших домов

Теперь делитесь своими дизайнерскими идеями эффективнее, быстрее и проще, чем когда-либо!

CAD Pro — единственное программное обеспечение, которое позволяет:

Запишите свои идеи и включите голосовые инструкции в планы дома.
Добавьте всплывающие текстовые заметки к планам дома, чтобы подробно описать области.
Добавляйте всплывающие фотографии и превращайте планы домов в проекты, которые вы можете визуализировать.

Трассировка эскиза

Нарисуйте план своего дома на листе бумаги, а затем отсканируйте его. Теперь откройте отсканированный эскиз в CAD Pro, и он станет отслеживаемым шаблоном, который можно легко изменить.

Умные размеры

При создании проектов домов или планов домов, требующих точных размеров, позвольте CAD Pro исключить работу из процесса.Инструменты CAD Pro «Smart Dimensioning» автоматически создадут все размеры вашего плана дома несколькими простыми щелчками мыши.

Программа для отслеживания фотографий

С помощью программного обеспечения CAD Pro для планирования дома просто импортируйте фотографии дома своей мечты с любой цифровой камеры и обведите их с помощью простых в использовании инструментов проектирования CAD Pro.

CAD Pro Интеграция и презентации Microsoft Office®

CAD Pro отлично работает с Microsoft Word, PowerPoint, Excel и другими программами Windows®.Быстро вставляйте любой документ с планом дома CAD Pro, который вы создали, в документы и презентации Microsoft Office®.

22 красивых деревянных домика и конструкции небольших домиков для проектов «сделай сам»

Деревянные домики и небольшие домики — прекрасное убежище от нашего суетливого образа жизни. Выбор бревенчатых хижин или традиционных небольших домов позволяет насладиться различными особенностями этих домов для отдыха. Ваш выбор зависит от того, какие материалы вам нравятся, от местоположения, цены и вашей деятельности. Вам нужно создать еще одно жилое пространство вдали от дома, где вы можете расслабиться и соединиться с природой.

Сторона вашего бревенчатого коттеджа или дома и его расположение — важные факторы, которые следует учитывать, прежде чем тратить деньги. Вам нравится иметь деревянную хижину или небольшой дом, поэтому вам нужно решить, где ее поставить. Существует множество наборов деревянных домиков для проектов DIY, которые создают прекрасные уединения в любое время года.

Деревянный домик или небольшой дом должны быть функциональными и удобными. Небольшие помещения, которые вы можете себе позволить, значительно улучшат ваш образ жизни. Деревянные домики и небольшие домики, созданные из дерева, очаровательны, расслабляют и манят.Вы почувствуете себя лучше, проведя некоторое время вдали от дома.

Уникальный дизайн интерьера и декор каюты, созданный с использованием вторичного дерева и поделок

Деревянные домики и конструкции небольших домов

Красивая деревянная кабина с открытой деревянной палубой и наклонной крышей

Деревянные домики и небольшие дома различных размеров и стилей широко доступны, но чтобы решить, какой тип кабины вам нужен, важно понимать, для каких целей она будет использоваться.

Дизайн вашей деревянной хижины или небольшого домика может сильно отличаться от вашего дома, быть необычным, креативным и интересным.Деревянные домики хорошо подходят для использования в качестве небольших домашних офисов и садовых домиков, загородных домов и домов отдыха.

Маленькая деревянная хижина с большими окнами и красивым озеленением двора

Дизайн деревянной хижины или небольшого дома может включать удивительные детали, сауну или большую деревянную террасу, световые люки или пол с подогревом, джакузи или солярий. Вы можете украсить его как домашний кинотеатр или музыкальную комнату. В небольшом доме возможны все дизайнерские идеи интерьера.

Советы по декорированию и модернизации вашей каюты, 5 идей дизайна гостиной

Маленькие деревянные постройки предназначены для определенной цели.Они разные, но всем требуется дополнительное место для хранения. Дополнительное спальное место отлично подходит для вашего гостя, а детская игровая комната или игровая площадка идеально подходят для детей. Чтобы решить, что вы хотите, вам нужно знать, что вам нужно.

Деревянный коттедж у воды с гравийной лестницей

Если вас интересуют большие деревянные коттеджи или конструкции небольших домов, существует множество веб-сайтов, предлагающих планы и строительные услуги. Идеи строительства собственного бревенчатого домика, зимнего деревянного домика или небольшого летнего дома привлекают многих людей, чей дом для отпуска — результат долгих лет планирования и работы.

Обеденная кабина на дереве, вдохновляющие идеи для сада

Деревянные домики и небольшие домики — прекрасные сезонные дома, в которых есть все, что могут предложить традиционные постройки. Деревянные коттеджи и деревянные дома создают ощущение деревенского стиля и восхищают своими деревянными фасадами и красивыми окрестностями.

Дизайн небольшого дома с зоной для пикника Деревянный домик с зоной отдыха на открытом воздухе

, автор — Эна Русс
28.05.2014

8 проектов на выходные «сделай сам», которые гарантированно повышают стоимость дома

Выходные 2: приподнимает ковер для глубокой уборки

Хуже всего в ковре то, что можно жить в полной грязи и спокойно игнорировать его.С твердой древесиной или плиткой вы получаете то, что видите. Но ковровые волокна отлично умеют скрывать скопления собачьей шерсти, аллергенов, омертвевшей кожи и пылевых кроликов.

Если вы хорошо ухаживаете за своими коврами и пылесосите еженедельно, то это хорошо для вас — это большая часть битвы. Но нет ничего лучше, чем глубокое мытье головы, чтобы ваш ковер снова выглядел и пахнул свежим, как на бейсбольном поле, которое выкошено в идеальные ряды. В любом случае специалисты рекомендуют делать это дважды в год.

Замена или мытье ковров шампунем дает рентабельность инвестиций 169%.Вы можете сэкономить, выбрав вариант «сделай сам» и арендуя машину в таких местах, как Walmart, Home Depot, Lowe’s, Ace Hardware или в местном продуктовом магазине. Вы можете найти и сравнить арендуемые машины в вашем районе с помощью RugDoctor.

Учет машины (30 долларов в день), чистящего раствора (17 долларов за бутылку) и раствора для предварительной обработки (6 долларов), чистка всех ваших ковровых покрытий может стоить всего 87 долларов, согласно Consumer Reports.

Предполагая, что вы можете убрать каждую комнату примерно за 20 минут, это проект, который вы можете завершить за выходные (или даже за день).

Выходные 3: очистите двор от росы без использования химикатов

Озеленение на открытом воздухе может повысить стоимость вашего дома от 5% до 20%.

Не у всех есть время или деньги, чтобы потратить тысячи долларов на капитальный ремонт своего ландшафтного дизайна, но любые небольшие улучшения, которые вы сделаете снаружи своего дома, будут стоить затраченных усилий.

Один из лучших экспертов проекта постоянно рекомендует очищать ваш двор естественным путем — без агрессивных химикатов, которые могут принести больше вреда, чем пользы, или создать угрозу безопасности для вас (или ваших пушистых друзей!).

Домашние смеси, такие как соль и уксус — или водка, пищевая сода и бура — служат сильнодействующими убийцами сорняков.Вы также можете использовать кукурузный глютен, чтобы подавить семена сорняков до того, как они прорастут.

Если ваш двор выглядит ухоженным, аккуратным и свободным от сорняков, и вы ищете какие-нибудь быстрые усилители привлекательности для последнего штриха, покупка новых номеров домов и покраска вашей двери свежим смелым цветом творит чудеса.

Источник: (Анджело Пантазис / Unsplash)

Уик-энд 4: Покройте стены нейтральным слоем краски

Краска оживляет комнату, освежает места с интенсивным движением, например кухню или гостиную, и убирает старые потертости, брызги, пятна и даже нейтрализует неприятные запахи.

Выбор нейтральной цветовой схемы и перекраска дает понять, что вы всегда были в курсе тенденций и обновлений дома. Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов в 2017 году, около 68% риэлторов рекомендуют красить стены, а 62% рекомендуют хотя бы подкрашивать краской.

Марк Кили, ведущий агент по недвижимости в Конкорде, штат Нью-Гэмпшир, предлагает нейтральные тона, такие как светло-бежевый и серый, во всем доме. Это звучит ограничивающе? Ну, это не так.

В семействе серых есть множество великолепных оттенков, например, Passive от Sherwin Williams с зеленым оттенком; прохладный средний оттенок Thundercloud Grey Бенджамина Мура; и настоящий сланцево-серый цвет под названием Vessel Grey от Valspar.

Завершите проект окраски за выходные и, возможно, увидите, что стоимость недвижимости увеличится на 1-2%, когда придет время продавать. Держите вещи простыми и нейтральными, и все готово.

Источник: (Jose Soriano / Unsplash)

Weekend 5: Играйте в матчмейкер на своем оборудовании

Помните, мы говорили, что капитальный ремонт дома — это рискованное вложение? Это правда, но это не значит, что вы не должны делать небольшие улучшения в ключевых помещениях, таких как кухни и ванны, чтобы произвести впечатление на покупателей.

Один простой и недорогой проект — обновить все ваше оборудование в этих комнатах и даже во всем доме.

Кили говорит, что каждый светильник в вашем доме (светильник, раковина, дверная ручка и пластина выключателя) должен иметь единый стиль. Это недорогой способ сделать ваш дом готовым к заселению и современным.

Матовый никель неподвластен времени и чист как для плит переключателей, так и для осветительных приборов.

«Покупателю становится на одну вещь меньше беспокоиться, когда он покупает дом», — говорит Кили. Поскольку такие проекты уже отмечены в списке самых привлекательных, покупатель с большей вероятностью сделает предложение.

Выходные 6: замените свои лампочки на светодиодные, чтобы повысить эффективность

Если вы десятилетиями жили в одном доме, возможно, вы привыкли покупать одни и те же лампочки на замену, чтобы заменять те, которые перегорают из года в год. Это просто то, что вы делаете на автопилоте!

Но технология лампочек прошла долгий путь к повышению эффективности. Фактически, светодиодные лампы служат в 25 раз дольше и потребляют на 75% меньше энергии, чем их лампы накаливания.

Если вы замените лампы в светильниках на светодиоды по всему дому, внутри и снаружи, это может стать огромным преимуществом, которое вы можете выделить в описании объявления, когда придет время продавать.

Светодиодные лампы

стоят дороже, но могут сэкономить семье 1000 долларов за 10-летний период за счет снижения энергопотребления. Они заметно отличаются в старых ванных комнатах с длинным рядом круглых ламп над зеркалом. Эти луковицы дольше остаются прохладными и не выделяют нежелательное тепло, пока вы сушите волосы феном или готовитесь к утру.

Consumer Reports настоятельно рекомендует сменную лампочку Feit Electric 60 Вт. Отправляясь за покупками, просто не забудьте выбрать в магазине товаров для дома, например Lowe’s или Home Depot, пакет с правильным цоколем лампы, который будет ввинчиваться в ваши текущие светильники.

В совокупности энергоэффективные обновления, такие как использование светодиодных ламп или установка окон, сертифицированных Energy Star, например, могут повысить стоимость вашего дома на 1-3%.

Источник: (William Malott / Unsplash)

Weekend 7: Установите технологические функции умного дома, которые нравятся покупателям

У вас есть один из тех термостатов, который выглядит прямо из 90-х? Он больше не светится, значит, вам нужно включить свет, чтобы зажечь его перед сном?

Эта небольшая устаревшая функция может не повлиять на продажу вашего дома, но современные технологии умного дома, такие как термостат Nest, которым вы можете управлять со своего смартфона, могут иметь большое значение, особенно для покупателей-миллениалов.

Когда вы думаете о том, чтобы украсить свой дом техникой для умного дома, вы не хотите сходить с ума от последней, величайшей и самой дорогой причуды. Вместо этого сделайте инвестиции в трех категориях: замки, освещение и безопасность.

Помимо умных термостатов, наворотов, таких как August Smart Lock, Ring Video Doorbell, стартовый комплект Philips Hue White Smart Light и детекторы дыма и угарного газа Nest Protect, могут помочь вам получить как минимум на 3% больше для вашего дома. к потребительским отчетам.

Источник: (Эдгар Кастрехон / Unsplash)

Выходные 8: нейтрализация запахов и наполнение вашего дома ароматом цитрусовых

В эксперименте 2016 года, проведенном realestate.com.au, 44 покупателя жилья были разделены на группы, чтобы совершить поездку по одному дому, наполненному различными ароматами: пирожным, горячим хлебом, свежеприготовленным кофе, цитрусовыми и грязными носками.

Результаты показали, что запах цитрусовых может повысить воспринимаемую покупателями стоимость дома на 100 000 долларов.

Однако, прежде чем добавлять ароматы в дом, вы должны точно определить виновников неприятного запаха и нейтрализовать их.

«Если здесь пахнет вашими собаками, значит, покупатель не думает о том, как они будут там жить», — говорит Кили. «Они думают о том, как вы там живете».

Обязательно очистите ковер, вымойте полы, протрите кровати для домашних животных в стиральной машине, перенесите ящики для туалета и игрушки для собак в гараж, закройте коробки для обуви и вымойте ванные комнаты, чтобы позаботиться о самых серьезных нарушителях.

Тогда не используйте химические чистящие средства или освежители воздуха, чтобы добиться запаха цитрусовых.

Вместо этого добавьте несколько капель эфирных масел лимона или апельсина в бутылку с распылителем в качестве мистера, положите небольшие кусочки цедры цитрусовых в мусорное ведро или тушите на медленном огне нарезанные цитрусовые фрукты в воде.

Источник: (Кайл Гленн / Unsplash)

Хотите больше проектов с добавленной стоимостью? Составьте список дел с вашим агентом

Если вы серьезно настроены продать свой дом и хотите получить максимальную отдачу от инвестиций, поговорите с агентом по недвижимости и попросите его провести осмотр вашего дома.Они смогут указать на любые области, в которых требуется помощь, перед тем, как вы внесете их в список.

Этот диалог является ключом к успеху, говорит Кили, потому что ваш агент обучен смотреть на мелкие детали в вашем доме, которые покупатели будут комментировать и замечать. Ваш агент направит ваши деньги и время на самые важные проекты, чтобы вы не тратили время и силы на работу, которая не окупится.

Статья Источник изображения: ( shadowfirearts / Pixabay)

Начните свой проект с правильного плана небольшого дома
— Логово

От планов крошечных домов до планов хижин — поймите, на что обращать внимание и как организовать свой рабочий процесс.

Интернет изобилует вариантами планов и чертежей небольших домов. При таком большом количестве путей блуждания может быть сложно подумать, с чего начать. Однако все, что вам действительно нужно, — это побыть одному в лесу и найти квалифицированного друга, который направит вас в правильном направлении.

Доступные планы варьируются от изображений Pinterest, вариантов бесплатной загрузки и архитектурных планов на Etsy до еще более надежных и полнофункциональных планов строительства и руководств от авторитетных экспертов и компаний.

Здесь мы стремимся проложить путь сквозь этот беспорядок и помочь вам найти свой истинный путь.

Если вы все еще находитесь на стадии исследования строительства крошечного дома или хижины, сосредоточьтесь на первых нескольких пунктах ниже. Если вы более серьезно относитесь к строительству небольшого дома, перейдите к некоторым из более сложных разделов в нижней части списка ниже.

Как правильно выбрать план небольшого дома:

Определите дом подходящего размера для того, что вы хотите.
Выберите стиль, который вам больше всего нравится.
Найдите план, содержащий все необходимые компоненты.
Ознакомьтесь с Международным жилищным кодексом.
Знайте, кто вам понадобится для утверждения выбранных планов.
Если вам нужно финансирование из банка, убедитесь, что ваши планы подходят.
Знайте заранее, сколько стоит строить свои планы. Никаких скрытых сюрпризов!

Хотя это основные сведения о том, что вам нужно знать при выборе плана небольшого дома, наша цель — помочь вам понять, каково ваше идеальное решение для любого этапа строительства, на котором вы сейчас находитесь.

Вы серьезно относитесь к ближайшему открытию? Хотите изучить разные подходы, прежде чем остановиться на избранном? Или вы просто ищете вдохновения в надежде однажды вернуться на природу?

Каким бы ни был ответ, это поможет вам определить, с чего начать со всеми планами крошечных домов, которые в настоящее время представлены на рынке.

Ниже мы предоставим вам полный объем знаний о том, что важно учитывать в чертежах и планах, с чего начать, а также с точки зрения логистики, как достичь наилучшего результата с наименьшим сопротивлением.

Самый простой размер дома — квадратный метр. Проще говоря, насколько велико или мало внутреннее пространство, в котором вам придется жить. Это хорошая основа для размышлений о размере, но не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что план этажа может иметь большее влияние на то, как вы используете свое пространство, а не только квадратные метры.

Подумайте о том, как вы планируете использовать пространство, чтобы лучше определиться с нужным вам размером.

Сколько спален и ванных комнат вы хотите? Вы хотите отдельную столовую и жилую площадь? Или вы просто используете свой крошечный дом или хижину в качестве студии или офиса йоги?

Подумайте о том, как использовать ваше пространство, а затем подумайте о необходимой площади в квадратных футах.

Также учитывайте свой бюджет, будущее использование пространства и площадь вашего здания на земле.

Планы

Den разработаны с учетом среднего национального бюджета в 153 доллара на квадратный фут. Мы подходим к проектированию всех наших кают, чтобы сбалансировать характеристики, площадь и стоимость. В наших каютах нет ничего особенного. Все окна и двери доступны как стандартные элементы каталога от крупных производителей. Вся мебель предназначена для использования легко доступных товаров из каталога крупных розничных продавцов, таких как Ikea.Мы разработали это специально, чтобы позволить вам добиться красивого, современного результата, не разбивая банк и не испытывая головной боли при заказе нестандартных компонентов. Обратите внимание на такие детали при рассмотрении ваших вариантов.

Итак, основные вопросы, которые следует задать себе при определении размера своего небольшого дома:

Как вы планируете использовать пространство?
Сколько комнат вам нужно и для чего они нужны?
Каков ваш бюджет и сколько квадратных футов вы можете себе позволить?
Соответствует ли этот размер вашим планам на будущее?
Отношусь ли я с максимальным уважением к земле, на которой планирую построить?
Соответствует ли этот размер тому, что разрешено для строительства в соответствии с местными требованиями зонирования?
Поддерживает ли район, собственность и дополнительные расходы, такие как колодец, септик и подъездная дорога, дом выбранного размера с точки зрения инвестиций?

Возможно, самое важное: как хранители земли мы склонны подчеркивать важность учета вашего влияния на землю, на которой вы строите.

Когда дело доходит до размера и площади небольшого дома, относитесь к земле как можно более уважительно, выбирая дом, который кажется, что он хорошо вписывается в окружающую среду. Это не означает, что меньшая конструкция всегда означает меньшее воздействие, но помните, что размер может быть важным фактором.

Убедитесь, что вы строите правильно для своего участка и района. Слишком большие или слишком маленькие расходы в зависимости от стоимости недвижимости и общей стоимости строительства и коммунальных услуг могут привести к перестроению или недостройке соответственно.

Если в стоимость подготовки вашего участка входит высокая покупная цена самой земли и дорогостоящие коммунальные услуги, то вам не стоит размещать на этом участке крошечный дом, не подключенный к электросети. Построение большего размера стоит вашего времени и ресурсов по сравнению с деньгами, которые вы уже потратили.

Перед покупкой недвижимости вам также необходимо ознакомиться с местными законами и постановлениями. Обратите внимание на ключевые фразы, такие как «минимальный размер застройки», правила «крошечных домов» и ограничения на «автономное» проживание.

Далее подумайте о стоимости недвижимости в вашем районе. Если большинство домов продается примерно за 300 000 долларов, вы не захотите продавать дом за 1,2 миллиона долларов в этом районе. Будьте умным строителем и еще более умным инвестором, когда дело доходит до определения размера вашего дома.

Выбирая архитектурный стиль для проекта небольшого дома, знайте, что ваш дом является отражением того, кем вы являетесь. Стиль должен говорить с вами. Короче, выбирайте то, что вам нравится!

Если вас от природы тянет к чистому пространству и минимуму беспорядка, возможно, вас привлечет более современный стиль.Если вам больше всего нравятся маленькие комнаты и теплые тона, вам может подойти более деревенский бревенчатый домик. Вам нравятся открытые пространства, которые текут, или вы предпочитаете четко очерченные, огороженные пространства?

Чтобы настроить вас для максимально плавного процесса сборки, ваши планы должны включать, как минимум, следующие компоненты:

Готовность к разрешительному согласованию
Это означает, что планы были тщательно спроектированы и соответствуют всем местным и международным стандартам строительных норм.

Домики Den могут быть построены на склоне горы и выдерживать резкий ветер и снеговую нагрузку, а также располагаться на песчаном участке почвы на берегу Джерси. Мы спроектировали и спроектировали их так, чтобы они были полностью готовы к разрешению.

Детальные строительные чертежи

Ключевое слово здесь подробно описано. Простой план ваших планов не даст вам необходимых знаний, необходимых для покупки материалов, строительства и создания красивого дома.

Мы основываем наши планы в Den на следующих компонентах, что является хорошей базой для любого плана, который вы рассматриваете.

Подробные строительные чертежи должны включать

Фундамент
Обрамление
Поэтажный план
План крыши
Строительные профили
Фасады фасада
Электрические чертежи
Описание рекомендуемых шкафов, приспособлений и устройств

Вам не обязательно использовать точные рекомендации для краснодеревщика, светильников и бытовой техники в любых планах небольшого дома. Тем не менее, это полезная деталь, которую вы можете принести в любой магазин Lowes, Home Depot или IKEA, чтобы получить хорошее представление о возможных вариантах.

Например, в каютах Den используются стандартные шкафы IKEA, поэтому вы можете получить высококлассную кухню по доступной цене.

Описание рекомендуемых окон и дверей

Не сбрасывайте со счетов процесс выбора окон и дверей. Если планы не соответствуют стандартам производителей, вы ищете нестандартное граненое стекло и рамы, которые будут стоить немалые деньги.

Все наши планы в Den разработаны в соответствии с этими стандартами, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о неожиданных расходах.

Это главное преимущество наших конкретных планов, поскольку оно позволяет с легкостью выбрать каталог Marvin или Andersen и выбрать легкодоступные артикулы окон, которые подходят непосредственно к вашей кабине Den.

Никто не делает это так просто.

Строительные инструкции

Строительные заметки помогут вам во время сборки и дадут подробные объяснения того, как ваши материалы должны быть соединены.

Опять же, чем подробнее здесь, тем лучше.

(БОНУС) Список материалов

Мы считаем это «бонусным» предложением, потому что оно не является стандартным для большинства планов зданий.

Исчерпывающий список материалов — бесценный актив, позволяющий сэкономить время и силы при выяснении того, что вам нужно купить, чтобы построить свой небольшой дом.

В Den мы составили такой список, который можно принести в любой строительный магазин или на лесной склад и легко купить все сразу.

Это удобство дает вам представление о том, что используется, и о стоимости материалов. Вы также можете использовать это, чтобы проверить подрядчиков на их собственных оценках материалов, если вы нанимаете команду, что мы поощряем.

Последний международный жилищный кодекс (IRC) — это Международный жилищный кодекс 2018 года для одно- и двухквартирных домов. С обновленной версией, выпуск которой намечен на 2021 год, он доступен для покупки в большинстве мест, где продаются книги, и включает в себя все последние требования к строительным, электрическим, механическим, водопроводным и топливным газам для домов на одну и две семьи.

IRC — это свод правил, который информирует все международные, государственные и местные строительные нормы и правила. Если ваш план несовместим с IRC, он может не быть одобрен, и, по крайней мере, покупатель должен сомневаться в его дизайне и разработке.

Ознакомьтесь с этими требованиями, прежде чем начнете строить что-либо самостоятельно, и, в идеале, ваши планы строительства предварительно соответствуют этим нормам и требованиям.

Если вы не собираетесь тратить время на чтение IRC самостоятельно, убедитесь, что вы полностью доверяете профессионалам, которые предоставят вам планы строительства, которые точно соответствуют этим нормам и требованиям.

Всегда консультируйтесь с местным инженером, если у вас есть вопросы или когда вы собираетесь начать строительство.

Если местное строительное законодательство разрешает возводить небольшие постройки без официального разрешения, действуйте. В противном случае вам нужно будет, чтобы ваши планы строительства были одобрены несколькими ключевыми игроками, прежде чем вы начнете проект.

Без этих разрешений вы рискуете потерять доступ к своему жилью и будете вынуждены снести его. Это означало бы огромную трату времени, усилий и ресурсов.

В зависимости от местоположения вашего земельного участка требования к разрешениям будут различаться, но это общие разрешения, которые вам понадобятся для начала строительства.

Город разрешительный

Как правило, вам нужно будет заполнить заявку и подать заявку и отправить обратно своему городскому служащему.Эти приложения, вероятно, будут запрашивать такие вещи, как план участка, планы строительства, электрические, сантехнические и механические детали, а также контактную информацию группы, которую вы планируете использовать.

Ваш банк для финансирования

Имейте в виду, что не все планы подлежат финансированию. Если вы планируете попросить ссуду на строительство для начала строительства, вам нужно будет отправить свои планы в банк, в котором вы запрашиваете финансирование. Ищите планы со спальнями стандартного размера и стандартными ванными комнатами.

Американское общество домашних инспекторов признает, что, как правило, спальня должна иметь площадь не менее 70–80 квадратных футов или не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении.

Если вы планируете заниматься самофинансированием, это не обязательно.

Подрядчик по стоимости строительства

Чтобы понять, сколько будет стоить ваша сборка при использовании подрядчика, им нужно будет увидеть ваши планы, чтобы точно оценить стоимость вашего проекта.

Имейте в виду, что все подрядчики оценивают вещи по-разному, поэтому рекомендуется получить расценки от нескольких разных команд, прежде чем решать, кого нанять.Конечно, если вы планируете построить свой домик своими руками, это к вам не относится.

Для большинства из нас финансирование строительства — самый реалистичный способ добраться из пункта А в пункт Б. Пункт А — найти вдохновляющий и великолепный план строительства небольшого дома. Точка Б находится внутри этого прекрасно построенного дома в конце проекта.

Когда вы строите с нуля, обычно вам понадобится ссуда на строительство.Не все банки предоставляют такие ссуды, требования могут различаться, и, как правило, требуется значительный первоначальный взнос.

Чтобы ваш банк утвердил ссуду на строительство, вам необходимо предоставить следующие документы в процессе подачи заявки:

Квалифицированная строительная бригада
Подробные и нормативные планы зданий
Оценка стоимости недвижимости Первоначальный взнос 20-25%, в общем

В качестве основного показателя стоимости строительства небольшого дома, в среднем по стране составляет 153 доллара за квадратный фут, включая затраты на рабочую силу.

Существует простое уравнение, которое вы можете рассчитать, чтобы определить диапазон цен, в котором будет стоить строительство небольшого дома. Умножьте 153 на желаемое количество квадратных футов, и вы получите общую стоимость.

153 x кв.фут = средняя стоимость строительства

Это не означает, что число отражает стоимость строительства любого плана небольшого дома, хотя это полезный базовый показатель, чтобы понять среднюю стоимость, которую вы рассматриваете.

Мы часто получаем этот вопрос в Den.Мы советуем при оценке того, сколько будет стоить ваша каюта, используйте этот средний бюджет, чтобы иметь общее представление о том, что вы делаете, когда начинаете планировать свою постройку. Но имейте в виду, что некоторые конструктивные особенности, такие как большие куски стекла, могут довольно быстро увеличить стоимость квадратного фута.

Как строители, мы слишком хорошо знаем, насколько полезны превосходные планы строительства, поэтому мы создали это руководство как ресурс для начинающих строителей во всем мире.

Вы, вероятно, уже понимаете, что не все планы зданий созданы одинаково, и, в зависимости от вашего уровня знаний, лучше всего выбрать планы, которые наиболее эффективно приведут к вашему идеальному результату: красивому жилью.

Эти фундаментальные концепции являются основой того, как мы создаем все наши планы зданий в Den. Устранение сложности и помощь людям в осознании их мечты — вот руководящие принципы, лежащие в основе каждого плана небольшого дома и коттеджа, который мы публикуем.

Что отличает наши планы? Мы отмечаем ВСЕ флажки, которые сочли необходимыми в этом подробном руководстве по выбору планов дома.

Вы не найдете много современных компаний, которые могут сказать то же самое, и мы делаем все это, проектируя архитектурно надежные и эстетически приятные дома по доступной цене.

Хотя какие-либо планы здания не заменят архитектора напрямую, наши планы разработаны таким образом, чтобы обеспечить вам доступный дизайн. Думайте о планах архитектора как о сшитом на заказ костюме. Планы по логову похожи на покупку элитной одежды со стойки в любимом магазине. Любой из вариантов произведет впечатление на ваших подопечных или начальника.

Более того, мы устранили препятствия, с которыми вы обычно сталкиваетесь при строительстве небольшого дома такого калибра: эти препятствия — стоимость, потребность в архитекторе, продуманный дизайн, доступные материалы и опыт для строительства.

Наш девиз в Den — открывать природу, и в этом вам помогут наши строительные планы.