Программа свой дом: Программа «Свой дом» дала сбой | LIPETSKNEWS

Дом / 21.12.1971 / alexxlab / 0

Гос. программа Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ»

В настоящее время на территории Липецкой области в рамках государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ» реализуются подпрограммы «Свой Дом», «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей», позволяющие улучшить жилищные условия граждан, постоянно проживающих на территории Липецкой области.

         Правоотношения, возникающие при предоставлении социальных выплат на приобретение или строительство жилья, регулируются:

Участником подпрограммы «Свой Дом» — работник бюджетной сферы признается гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории области, нуждающийся в улучшении жилищных условий, основным местом работы которого является работа в бюджетной сфере на территории области (областной или муниципальный бюджет), изъявивший желание приобрести (построить) жилье в рамках подпрограммы «Свой Дом».

Для постановки на учет граждане представляют в ОКУ «Управление капитального строительства Липецкой области» заявление с предъявлением документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, и приложением следующих документов:

1. документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи (при наличии), либо их копий, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
2. выписки из финансового лицевого счета по месту регистрации;
3. справки с места работы гражданина с указанием источника финансирования заработной платы;
4. выписки из Единого государственного реестра недвижимости от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся, имевшиеся за пять предшествующих лет на праве собственности жилые помещения;
5. справки органа государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи, родившихся до 1 января 1999 года.

Социальные выплаты предоставляются на:

1. приобретение или строительство жилья;
2. на списание ипотечного кредита при рождении (усыновлении) ребенка.

Перечень документов, необходимых для получения социальной выплаты на списание целевого займа при рождении (усыновлении) ребенка:

1) заявление в 2 экземплярах. В заявлении участник Подпрограммы сообщает следующие сведения о составе семьи:

1. фамилия, имя, отчество всех членов семьи;
2. число, месяц, год рождения всех членов семьи;
3. родственные отношения;
4. адрес регистрации по месту жительства всех членов семьи;

2) документ, удостоверяющий личность участника Подпрограммы;

3) документы, подтверждающие родственные отношения участника Подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

4) справка с места работы участника Подпрограммы с указанием источника финансирования заработной платы;

5) копия трудовой книжки, заверенная работодателем надлежащим образом, и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке;

6) договор целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья;

7) справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого займа (кредиту) на приобретение или строительство жилья;

8) в случае приобретения жилого помещения один из следующих видов договоров:

1. договор купли-продажи жилья;
2. договор уступки права требования;
3. договор участия в долевом строительстве;
4. договор инвестирования в строительство;

9) в случае осуществления строительства индивидуального жилого дома:

1. копия документа, подтверждающего наличие земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного на территории Липецкой области, принадлежащего участнику Подпрограммы или членам его семьи на праве собственности или по договору аренды;
2. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или копия разрешения на строительство;
3. сводный сметный расчет стоимости строительства индивидуального жилого дома;

10) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное или построенное жилье в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья.

Участниками подпрограммы «Свой Дом» — многодетная семья признаются граждане Российской Федерации, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, имеющие трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет, постоянно совместно проживающие на территории области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеющие совокупный доход, позволяющий получить ипотечный жилищный кредит, или иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, изъявившие желание построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, предоставленном в собственность или в аренду в соответствии с Законом Липецкой области от 7 сентября 2011 г. № 552-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей», подавшие заявление о принятии на учет до 01.01.2022.

Для постановки на учет граждане представляют в ОКУ «Управление капитального строительства Липецкой области» заявление с предъявлением документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, и приложением следующих документов:

1. документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи (при наличии), либо их копий, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
2. выписки из финансового лицевого счета по месту регистрации;
3. выписки из Единого государственного реестра недвижимости от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся, имевшиеся за пять предшествующих лет на праве собственности жилые помещения;
4. справки органа государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи, родившихся до 1 января 1999 года.
5. документ, подтверждающий наличие земельного участка, предоставленного в собственность или в аренду в соответствии с Законом Липецкой области от 7 сентября 2011 г. № 552-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей»;
6. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или разрешение на строительство;
7. кредитный договор или документ, подтверждающий принятие решения банком, предоставляющим ипотечный кредит, о возможности получения кредита на строительство индивидуального жилого дома с указанием возможного размера кредита, и (или) документ, подтверждающий наличие банковских вкладов с указанием размера вкладов. При этом объем средств кредита и (или) размер банковских вкладов должен быть больше или равен стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Участниками подпрограммы «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» являются молодые семьи, в том числе молодые семьи, имеющие одного или более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующие в совокупности следующим условиям:

1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
2. молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
3. наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Постановку на учет осуществляют органы местного самоуправления по месту проживания молодой семьи.

Социальные выплаты предоставляются на:

1. приобретение или строительство жилья;
2. на списание ипотечного кредита при рождении (усыновлении) ребенка.

Перечень документов, необходимых для получения социальной выплаты на погашение ипотечного кредита при рождении (усыновлении) ребенка:

1) заявление в 2 экземплярах в котором молодая семья сообщает следующие сведения:

1. фамилию, имя, отчество всех членов семьи;
2. число, месяц, год рождения всех членов семьи;
3. степень родственных отношений;
4. адрес регистрации по месту жительства всех членов семьи;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документы, подтверждающие родственные отношения участника Подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

4) договор целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья;

5) справка об остатке ссудной задолженности по договору целевого займа (кредита) на приобретение или строительство жилья;

6) в случае приобретения жилого помещения один из следующих видов договоров:

1. договор купли-продажи жилья;
2. договор уступки права требования;
3. договор участия в долевом строительстве;
4. договор инвестирования в строительство;

7) в случае осуществления строительства индивидуального жилого дома:

1. документ, подтверждающий наличие земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного на территории Липецкой области, принадлежащего участнику Подпрограммы или членам его семьи на праве собственности или по договору аренды;
2. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или копия разрешения на строительство;
3. сводный сметный расчет стоимости строительства индивидуального жилого дома;

8) выписка из решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

9) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное или построенное жилье в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете социальных выплат в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья.

Обращаем Ваше внимание, что ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья оформляется после постановки на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат.

Кроме того, на территории области действуют федеральные меры поддержки:

— государственная поддержка в виде реализации новой программы «Сельская ипотека», предусматривающая субсидирование процентной ставки до 2,7% годовых по ипотечным жилищным кредитам;

—  государственная поддержка в виде специальной субсидированной ипотеки с господдержкой под 6,5 процентов годовых, предусмотренная Постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566. 

Списки участников программ:

Более подробную информацию Вы можете получить у сотрудников ОКУ «Управление капитального строительства Липецкой области» по адресу: г. Липецк, ул. Валентина Скороходова, д. 2, 1 этаж, кабинет 1, или по телефонам: 22-33-48, 22-65-62.

ЖССБК снизил займы по программе «Свой дом» до 7% годовых

Займы для участников программы Жилстройсбербанка «Свой дом» с 2 июля 2018 года снижены до 7% годовых, сообщает пресс-служба ЖССБК.

Также для обеспечения вкладчиков банка более доступными квадратными метрами снижен и размер минимального первоначального взноса. Теперь, чтобы получить предварительный жилищный заём в рамках программы «Свой дом», достаточно иметь на счёте 20% от стоимости жилья.

Ранее процентная ставка по кредитам в рамках программы «Свой дом» зависела от суммы накоплений. Если вкладчик банка имел на счёте минимальные 30% от стоимости жилья, то он мог претендовать на предварительный заём по ставке 9,5% годовых. При досрочном накоплении на депозите в банке 50% от стоимости жилья он имел право получить кредит по ставке от 7,5% до 8,5%.

Условия жилищного займа, ставка по которому составляет 3,5-5%, остаются без изменений. Для его получения клиенту ЖССБК необходимо в течение минимум трёх лет накопить на счёте в банке 50% от стоимости жилья и достичь необходимого оценочного показателя.

Читайте также: Ипотеку по программе «7-20-25» уже готовы выдавать семь банков Казахстана

Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.

Председатель Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова сообщила, что в ЖССБК уже около 45 тысяч вкладчиков имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса.

«Программа «Свой дом» была запущена Жилстройсбербанком три года назад в поддержку госпрограмм. Она предлагает вкладчикам банка новое жильё от застройщиков по ценам ниже рыночных.

Средняя стоимость 1 м² в Алматы и Астане составляет 260-290 тысяч тенге, в регионах – 180-200 тысяч тенге. По подсчётам, в Жилстройсбербанке порядка 45 тысяч вкладчиков уже имеют накопления в размере 20% от первоначального взноса, и сейчас наша задача помочь им приобрести доступное жильё, заселить их в новые, комфортные и недорогие квартиры. Так мы поддержим не только клиентов банка, которые нам доверяют, но и строительный сектор в стране», – пояснила Ляззат Ибрагимова.

В этом году в рамках программы «Свой дом» планируется реализовать 3 885 квартир общей стоимостью 45,8 млрд тенге. При этом 623 квартиры вкладчики банка приобретут ещё на этапе долевого строительства.

Все новые объекты в рамках программы «Свой дом» размещаются на портале банка baspana.kz. Там претендент на жильё может выбрать квартиру в том городе, в котором он хочет её приобрести и посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать, ведётся ли уже приём заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.

Принять участие в программе «Свой дом» могут все клиенты ЖССБК без исключения – в ней отсутствует требование по наличию прописки в том или ином городе. Также разрешается иметь в собственности другое жильё.

Программа «Свой дом» запущена ЖССБК 26 января 2016 года и рассчитана до 2022 года.

Соц программа «свой дом», развитие жилищного строительства в Башкортостане

Программа развития жилищного строительства в Башкортостане была принята правительством республики еще в конце 2007 года. Полное ее название звучит как «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Республике Башкортостан «Свой дом» на 2007-2010 гг.»

Данная программа в свою очередь является реализацией на региональном уровне государственной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Этот национальный проект призван способствовать улучшению жилищных условия граждан России, которые в этом нуждаются.

В рамках программы предусмотрены следующие шаги:

— Предоставить гражданам, состоящим на государственном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, земельные участки под индивидуальное строительство;

— Сформировать фонд земельных участков, обеспеченных всей необходимой документацией для начала строительства;

— Обеспечить предназначенные под индивидуальное жилищное строительство территории всей инженерной инфраструктурой, необходимой для нормальной жизнедеятельности.

В рамках обеспечения реализации республиканской программы «Свой дом» руководство Башкортостана предусматривает следующие действия:

— Приведение нормативно-правовой базы в соответствие с современными требованиями для обеспечения развития индивидуального жилищного строительства;

— Разработка комплекса мер по обеспечению граждан со средним достатком возможностью получения кредитных средств для индивидуального строительства;

— Разработка комплекса мер для предотвращения перерасхода бюджетных средств и повышения эффективности их использования;

— Создание условий для привлечения к работе по данной программе частных инвесторов;

— Разработка комплекса мер по снижению себестоимости индивидуального жилищного строительства. Для этого предполагается использовать современные строительные технологии и новейшие разработки в деле организации автономных инженерных систем.

— Государственная поддержка организации на территории республики Башкортостан современных производств по выпуску комплектов быстрого индивидуального строительства с использованием новейших материалов и технологий.

На сегодняшний день можно говорить о том, что программа вступила в стадию реализации. В частности, ведутся работы на строительных площадках в окрестностях сел Шамонино, Дорогино, Жуково Уфимского района. Работы производит ГУП РБ Управление малоэтажным строительством.

В планах также освоение стройплощадки около д. Нагаево и в Октябрьском районе г. Уфы. В дальнейшем предполагается разработка площадок в Баймакском, Бураевском и Сибайском районах республики.

отделочные работы в уфе

программы и условия жилищной ипотеки в «Росбанк Дом»

«Росбанк Дом» предлагает оформить ипотечный кредит на жилье. Для этого в банке разработаны
специальные программы, рассчитанные на различные категории заемщиков. Вы можете выбрать из
представленных предложений наиболее подходящее по условиям и отвечающее вашим требованиям.
Ознакомьтесь со всеми продуктами ипотеки для покупки жилья на первичном или вторичном рынке.
Пусть приобретение квартиры или дома станет выгодным.

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку
такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической
обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе,
заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные
ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста,
получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки
квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках
ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой
конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из
самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные
параметры будущей ипотеки. Это:

• срок выплаты по кредиту;

• необходимая сумма для приобретения недвижимости;

• процентная ставка;

• сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и
оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным
ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный
сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные
условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо
определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы.
Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся
недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества.
Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим
заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые
кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая
недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой
недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и
льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории
граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с
использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок
и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши
банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить
кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на
нашем
сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность
воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

Детская программа «Свой доктор» | Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области «Самарская городская больница №7»

Годовой абонемент — это программа дополнительного медицинского обслуживания детей, направленная на создание более комфортных условий взаимодействия с медицинской организацией.

Приобретая абонемент, вы получаете возможность мобильной связи с опытным врачом-педиатром, консультации «узких» специалистов на дому, выполнения ряда исследований на дому или в удобное для вас время в клинике и т.д.

Все виды медицинской помощи, входящие в полис ОМС, сохраняются.

Годовой детский абонемент «Кроха» (с рождения до 1 года)

Годовой детский абонемент «Непоседа» (от 1 года до 3х лет).

Годовой детский абонемент «BabyLand» (от 4 лет до 18 лет).

* Проведение вакцинации и ревакцинации импортными вакцинами оплачивается дополнительно.

Дополнительная общеобразовательная общеразвивающая программа студии художественного творчества «Свой дом украшу я сама» базовый уровень

Loading…

Форма обучения: очная

Нормативный срок обучения: 1 год

Срок действия государственной аккредитации: не предусмотрено

Язык, на котором ведется обучение: русский

Описание образовательной программы

Объединения дополнительного образования

Практика по программе

• Рабочие программы по учебным практикам не предусмотрено

Электронное обучение

Под электронным обучением понимается организация образовательной деятельности с применением содержащейся в базах данных и используемой при реализации образовательных программ информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий, технических средств, а также информационно-телекоммуникационных сетей, обеспечивающих передачу по линиям связи указанной информации, взаимодействие обучающихся и педагогических работников.

Дистанционные образовательные технологии

Под дистанционными образовательными технологиями понимаются образовательные технологии, реализуемые в основном с применением информационно-телекоммуникационных сетей при опосредованном (на расстоянии) взаимодействии обучающихся и педагогических работников»

Численность обучающихся

Общая численность обучающихся

42

Число обучающихся:

за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета

0

в том числе иностранных граждан

0

за счет бюджетных ассигнований бюджетов субъектов РФ

0

в том числе иностранных граждан

0

за счет бюджетных ассигнований местных бюджетов

42

в том числе иностранных граждан

0

по договорам об образовании, заключаемым при приеме на обучение за счет средств физического и (или) юридического лица

0

в том числе иностранных граждан

0

Как новое правление кооператива «Свой дом» решает проблемы пайщиков

Фото: «Мир Белогорья»Арбитражный процесс по кооперативу «Свой дом» обещает быть долгим. Спор инициирован старым правлением, оспаривающим легитимность нового. Однако именно на новом правлении юридически лежат заботы об интересах пайщиков, которые не должны страдать от судебных тяжб.

Уже несколько лет семья Марии Винограденко строит дом. Весной прошлого года, после рождения второго ребенка, решили вывести в стройку маткапитал. Понадобилась справка от кооператива «Свой дом», в котором семья брала кредит еще пару лет назад. Позвонила в старое правление.

«Мне сказали: без проблем! Но вот на следующий день мужа даже не пустили на порог. Там перед входом стоит домофон, звонишь и уже запускают. То есть его даже не пустили. Сказали: тут никого нет, идите отсюда», – рассказала жительница Разумного Мария Винограденко.

А вот Тамара Васильевна свои обязательства перед кооперативом закрыла еще в 2012 году. Однако спустя восемь лет выяснилось, что участок по-прежнему в залоге.

«Я неоднократно в 2020 году обращалась в кооператив «Свой дом» с целью снятия обременения, потому что в 2012 году кредит погашен, претензий ко мне нет. Но в связи с ковидными и еще какими-то делами они отказывали и советовали обратиться в суд», – пояснила жительница Белгорода Тамара Смычкова.

А Вита Щепкина со своим мужем по договору с кооперативом успели получить только первый из трех траншей. Летом 2020-го, когда пришло время брать второй, счета организации оказались заморожены. Всё потому, что в июне собрание пайщиков выбрало новое правление. Однако предыдущее руководство кооператива «Свой дом» решило оспорить это в арбитражном суде, процесс затянулся.

«Нам ответили отказом, сказали, что ждут завершения судебного разбирательства, когда откроют счет, когда им можно будет пользоваться. Но поскольку судебные дела между юридическими лицами – процесс небыстрый, мы на это сильно не рассчитывали», – отметила жительница Белгорода Вита Щепкина.

Судебный процесс так или иначе отражается на пайщиках. Сложилась ситуация, когда в одном здании расположены два офиса кооператива, старого и нового правления. По закону на данный момент единственным официальным руководителем кооператива «Свой дом» числится Александр Коваленко, избранный этим летом. Запись об этом есть в едином государственном реестре юридических лиц. И новое правление прикладывает все усилия, чтобы решить проблемы пайщиков.

Пока идут судебные тяжбы, содействие кооперативу «Свой дом» в решении проблем пайщиков взялся оказывать и фонд поддержки ИЖС. Эту помощь держит на контроле гендиректор Фонда поддержки ИЖС Антон Иванов.

«Каждому пайщику, чьи интересы сейчас затрагиваются в ходе этого спора, мы оказываем поддержку, выдаем паи, возвращаем, выдаем соответствующие очередные транши, а для заемщиков, которые просят получить информацию о погашения займа либо о снятии обременения мы, соответственно, такие справки выдаем», – прокомментировал генеральный директор Фонда поддержки ИЖС Антон Иванов.

Ремонт и улучшение дома

Ищите помощь в ремонте или улучшении вашего дома.

Помощь при ремонте и модификации дома

Если вы планируете отремонтировать или отремонтировать свой дом, государственные программы могут облегчить вам оплату этих улучшений дома.

Какая финансовая помощь доступна для ремонта дома?

Программы жилищного кредитования помогают с ремонтом и модификацией жилья.Это наиболее распространенный вид государственной финансовой помощи на ремонт дома. Некоторые программы доступны по всей стране, в то время как другие доступны только на уровне штата или округа.

Найдите ссуды и другие стимулы

Помощь определенным демографическим группам

• Ветераны могут обратиться в Службу жилищных ссуд Департамента по делам ветеранов по адресу:

• Пожилые люди могут найти советы по безопасности дома в разделе «Стратегии осведомленности потребителей». хоуммоды.org. В нем есть информационные бюллетени и ресурсы, такие как:

Имею ли я право на помощь в ремонте дома?

Требования к участникам варьируются от программы к программе. Как правило, это зависит от:

Как мне подать заявку на участие в программах по благоустройству дома?

Обратитесь в правительственное учреждение федерального правительства, штата или округа, которое управляет программой. Ссуды выдаются традиционными кредиторами. Но государственные программы помогают этим кредиторам выдавать ссуды, которые они обычно не выполняют.Гранты доступны в зависимости от уровня вашего дохода и объема работы.

Для начала звоните:

Что еще мне нужно знать перед тем, как начать ремонт дома?

Советы по найму подрядчика

Очень важно найти хорошего подрядчика для ремонта и улучшения вашего дома. Прежде чем нанимать подрядчика, посоветуйтесь с Федеральной торговой комиссией (FTC), как избежать мошенничества с ремонтом дома. Кроме того, узнайте, как вы можете сообщить о проблеме, если у вас возникнут проблемы с работой, которую вы проделали у себя дома.

Остерегайтесь инженерных коммуникаций, прежде чем копать — звоните 811

Перед тем, как копать на своей территории, звоните 811. Коммунальные службы выйдут, чтобы отметить местность, чтобы помочь вам избежать повреждений или травм от подземных коммуникаций. Сроки обработки вашего запроса различаются от штата к штату. В некоторых штатах разрешается онлайн-запрос на раскопки.

Получите помощь со счетом за электроэнергию для дома

Если вы не можете позволить себе оплатить счет за отопление или охлаждение дома, вы можете получить помощь от правительства, местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации.

Какая помощь доступна для оплаты моего счета за электроэнергию в доме?

Программа энергетической помощи для малообеспеченных домов (LIHEAP) может помочь с:

• Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
• Экстренные услуги в случае энергетического кризиса, такие как отключение коммунальных услуг
• Дешевый дом улучшения, известные как утепление, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

Средства LIHEAP нельзя использовать для оплаты счетов за воду и канализацию.

Имею ли я право на участие в программе LIHEAP?

На этой диаграмме с сайта Benefits.gov показаны средние требования к участию в программе LIHEAP. Фактические требования могут отличаться в зависимости от штата, города или региона. Каждый местный офис LIHEAP устанавливает свои собственные квалификационные требования.

• Лицо или семья, участвующие в некоторых других программах льгот, таких как Программа дополнительной продовольственной помощи (SNAP), дополнительный социальный доход (SSI), временная помощь нуждающимся семьям (TANF или социальное обеспечение) или определенные льготы для ветеранов с проверкой потребностей может автоматически иметь право на участие.
• Наличие права на участие в программе LIHEAP не гарантирует, что вы получите помощь. Получите ли вы помощь или нет, зависит от того, сколько средств LIHEAP доступно в течение года.
• В среднем около 20% домохозяйств, имеющих право на участие в программе LIHEAP, получают пособия. Когда фонды LIHEAP закончатся в течение года, льготы больше не могут быть предоставлены, пока Конгресс не предоставит дополнительные средства.

Как мне подать заявку на LIHEAP?

В каждом штате действуют разные правила относительно того, когда вы можете подавать заявление, как вы подаете заявление и какие критерии вы должны соответствовать, чтобы получить помощь.

Куда мне обратиться за дополнительной помощью LIHEAP?

Есть ли другие места, где я могу получить помощь, если я не отвечаю требованиям LIHEAP?

Если ваш доход слишком высок, чтобы иметь право на участие в программе LIHEAP, но вам нужна помощь в оплате счетов за электроэнергию, ваше местное агентство социальных услуг или некоммерческая организация могут иметь средства для помощи. Вы также можете обратиться в свою газовую, нефтяную или электрическую компанию по поводу программ составления бюджетных счетов или новых вариантов оплаты, особенно для клиентов с ограниченными возможностями, получающих дополнительный страховой доход (SSI).

Ссуды под залог собственного капитала

Заем под собственный капитал — это форма кредита, при которой ваш дом используется в качестве залога для получения займа. Вы можете использовать его для оплаты основных расходов, включая образование, медицинские счета и ремонт дома. Но, если вы не можете выплатить ссуду, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.

Типы ссуд под залог собственного капитала

Существует два типа ссуд под залог собственного капитала:

• Паушальная сумма — это разовая ссуда с закрытым концом, которая обычно имеет фиксированную процентную ставку.

• Возобновляемая кредитная линия — Вы можете снять средства в любое время для большей гибкости. Обычно они имеют регулируемые процентные ставки.

Для получения дополнительной информации обратитесь к руководству Федеральной резервной системы «Что следует знать о кредитных линиях собственного капитала».

Поговорите с квалифицированным кредитным консультантом

Перед тем, как взять ссуду под залог собственного капитала, вы должны быть осторожны и рассмотреть все за и против. Вам следует изучить альтернативы с кредитным консультантом, которые не подвергают ваш дом риску принудительной продажи.Если вы не можете вовремя вносить платежи, вы можете потерять дом.

Свяжитесь с квалифицированным кредитным консультантом через Национальный фонд кредитного консультирования (NFCC).

Подать жалобу

Если у вас возникли проблемы с ссудой под залог жилья, вам следует сначала связаться с кредитором. Если вы не можете решить проблему с кредитором, подайте жалобу в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).

Программа помощи при утеплении (WAP)

Программа помощи при утеплении (WAP) предоставляет домашним хозяйствам бесплатные услуги по утеплению.Чтобы иметь право на участие в программе, семья должна иметь доход ниже определенной суммы. Цель программы — повысить энергоэффективность домов. Это поможет семьям сэкономить на отоплении и охлаждении, оставаясь при этом безопасными и здоровыми.

Вы можете использовать WAP для улучшения систем отопления, охлаждения и электроснабжения вашего дома. Вы также можете использовать его для модернизации энергопотребляющей бытовой техники.

Найдите государственное агентство по утеплению, которое обслуживает ваш район.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно.Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление:
27 мая 2021 г.

Помощь при покупке нового дома

Узнайте о государственных программах, облегчающих покупку дома.

Программы, которые помогут вам заплатить за дом

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предлагает ряд федеральных программ, которые могут помочь вам в приобретении дома, если вы имеете право на получение помощи:

Ссуды FHA для впервые покупающих жилье

• Федеральное жилищное управление ( FHA), часть HUD, страхует ипотечные кредиты, облегчая потенциальным домовладельцам получение ссуд.FHA также предлагает дома HUD на продажу. Узнайте больше о займах FHA.

Ваучеры на домовладение

Программа гарантирования жилищных кредитов для индейцев

• Программа, также известная как Раздел 184, представляет собой жилищную ипотеку, специально разработанную для семей американских индейцев и коренных жителей Аляски, деревень Аляски, племен или жилищных единиц, определенных племенами.

Программы для обслуживающего персонала и ветеранов

Программы для сельских жителей

Государственные программы

Помимо всех программ, HUD финансирует утвержденные жилищные консультационные агентства по всей стране, которые могут предоставить консультации по многим вопросам, связанным с жильем, включая покупку дом.Используйте эту карту, чтобы найти его в вашем штате.

Недвижимость для выкупа

Если вас интересует недвижимость, связанная с потерей права выкупа, обратитесь к лицензированному агенту по недвижимости, который сможет посоветовать вам, когда это имущество может быть доступно для покупки.

Кредиты FHA и дома HUD

Если вы покупатель жилья, у Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) есть две программы, которые могут помочь сделать этот процесс более доступным.

Ссуды FHA

Федеральное жилищное управление (FHA) управляет программой ссуд FHA.Это может быть хорошим выбором для ипотеки, если вы впервые покупаете ее, потому что требования не такие строгие, как для других ссуд. Первоначальный взнос и стоимость закрытия невысоки.

Имею ли я право?

Как мне подать заявку?

FHA не ссужает деньги людям. Он страхует ипотечные ссуды от кредиторов, одобренных FHA, от дефолта. Чтобы подать заявление на получение ссуды, застрахованной FHA, вам необходимо обратиться к кредитору, утвержденному FHA. Найдите здесь кредитора, одобренного FHA.

Как мне пожаловаться?

Если у вас есть жалоба на кредитную программу FHA, обратитесь в Ресурсный центр FHA.

HUD Homes

Когда домовладельцы не выплачивают ссуду FHA, HUD переходит в собственность собственности, поскольку HUD курирует программу ссуд FHA. Эти свойства называются либо домами HUD, либо собственностью недвижимого имущества HUD (REO).

Имею ли я право?

Ваша квалификация для покупки дома HUD зависит от вашего кредитного рейтинга, возможности получить ипотеку и суммы вашего первоначального взноса наличными. Вы также можете использовать ипотеку, застрахованную FHA, для покупки дома HUD.

Как подать заявку?

Используйте HUDHomestore, чтобы найти списки объектов недвижимости, принадлежащих HUD (REO) для продажи.Щелкните вкладку агента, чтобы найти контактную информацию, чтобы узнать больше об объекте недвижимости.

Куда мне обратиться за дополнительной помощью?

Если у вас есть вопрос или вам нужна дополнительная информация о ссудах FHA или домах HUD, вы можете:

Программа ваучеров домовладельцев

Если у вас низкий доход и вам нужна помощь в покупке первого дома, вам может помочь программа жилищного ваучера Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

Ваучер на выбор жилья Право на получение

Вы должны:

• Быть первым покупателем в соответствии с определением HUD

• Соответствовать минимальному уровню дохода, установленному местным управлением государственного жилищного хозяйства как минимум один взрослый, работающий полный рабочий день и не менее одного года

• Полная программа консультирования по вопросам домовладения и жилья

Как подать заявление на получение ваучера на выбор жилья

Обратитесь в местное агентство PHA.Если он не предлагает программу домовладения, вы можете связаться с центром обслуживания клиентов PIH HUD.

Как подать жалобу, связанную с жильем

Дополнительная информация о ваучерах на выбор жилья

• Если вы продали свой дом, вы не сможете использовать программу для следующей покупки. Ваучеры на выбор жилья предназначены для тех, кто покупает впервые.

• Вы не обязаны работать с конкретным агентом по недвижимости или каким-либо конкретным кредитором при получении жилищного кредита.

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление:
9 июня 2021 г.

Умный дом для новичков: как заложить фундамент на

Один из способов построить умный дом — купить множество компонентов — датчики, умные лампочки, камеры видеонаблюдения, динамики и многое другое — и подключить их все к концентратору, который помогает им общаться друг с другом и с вами через ваш смартфон. .Но давайте будем честными: для этого нужно потратить много денег и много времени. А для некоторых это просто перебор. Если ваши желания и потребности проще, всего несколько относительно недорогих продуктов обеспечат большинство удобств, которые может предоставить высококлассный умный дом, и при гораздо более скромном бюджете.

И если вы убедитесь, что эти продукты для умного дома совместимы друг с другом, вы создадите прочную основу, которую сможете со временем расширять. Ключ в том, чтобы знать, какие продукты для умного дома не зависят от концентратора умного дома.Хотя концентраторы предлагают преимущества, наиболее важным из которых является единый пользовательский интерфейс для управления всем, они не всегда необходимы. Однако у обязательно должен быть хороший беспроводной маршрутизатор — в идеале тот, который сможет добраться до всех уголков вашего дома.

Вот несколько распространенных способов создания системы умного дома без концентраторов.

Обновлено 12 июля 2021 г. , чтобы изменить некоторые из наших рекомендаций .

Интеллектуальное освещение

Для большинства людей, заинтересованных в жизни в умном доме, освещение является отправной точкой.Многие системы интеллектуального освещения отлично работают без центрального концентратора и по-прежнему способны взаимодействовать с другими элементами умного дома. Лампочки от Cree, LIFX и TP-Link, например, обмениваются данными через Wi-Fi, в то время как некоторые другие, включая новейшие лампы Philips Hue, обмениваются данными через радиомодуль Bluetooth в вашем смартфоне.

Сигниф

Интеллектуальные лампочки Philips Hue последнего поколения могут управляться через Bluetooth, что устраняет необходимость в мостике Philips Hue.

Некоторые другие умные лампочки полагаются на радиомодули Zigbee и, следовательно, зависят от моста Zigbee-to-Wi-Fi, подключенного к вашему маршрутизатору.Вы можете управлять любой из этих умных лампочек с помощью приложения на смартфоне или планшете, которое также можно использовать для программирования сцен и графиков освещения.

Упоминается в статье

Если большая часть освещения в вашем доме находится на потолке и управляется выключателем на стене, вам может быть лучше заменить эти тупые переключатели интеллектуальными переключателями и диммерами. Это потому, что умная лампочка немеет в тот момент, когда вы выключаете управляющий ею выключатель. Leviton, Lutron, TP-Link, Ecobee и другие производители создают интеллектуальные переключатели света, которые работают в вашей сети Wi-Fi и не требуют центрального концентратора.

Если вы используете лампы для большей части освещения, умная розетка, такая как Lutron Caséta или Wemo Mini, позволит вам включать и выключать лампу — и приглушать ее тусклую лампочку — с помощью приложения для смартфона и по расписанию. .

Умные колонки

Что может быть удобнее, чем вытаскивать смартфон, чтобы приглушить свет в ночь кино? Сказать «приглушить свет» и подключить интеллектуальный динамик к интеллектуальному освещению сделают это за вас. Серии Amazon Echo и Google Home являются лидерами рынка в этой области.И хотя последние несколько лет лидерство в этой сфере занимает Amazon — она ​​имеет гораздо более широкую установленную базу, пользуется гораздо более широкой поддержкой и какое-то время у нее были единственные умные динамики с дисплеями, — Google идет очень уверенно.

Майкл Браун / IDG

Растение на этой фотографии находится прямо на краю периметра, необходимого Echo Show 10 для поворота дисплея почти на 360 градусов.

Вы все чаще будете встречать цифровых помощников этих двух компаний — Amazon Alexa и Google Assistant — в уникальных сторонних продуктах.Ecobee воплощает эхо в своем превосходном термостате Ecobee SmartThermostat с голосовым управлением, в то время как Lenovo первой выпустила на рынок устройства Google Home, оснащенные дисплеями (серия Lenovo Smart Display).

Упоминается в статье

И поскольку эти умные колонки были так широко приняты другими производителями устройств для умного дома, они стали де-факто концентраторами сами по себе, выступая в качестве центральной точки взаимодействия для всего, от умных фонарей до домашних камер безопасности, отображения видеопотоков с последнее на подключенных телевизорах или собственных дисплеях, если таковые имеются.

Не исключайте Apple из игры для умного дома. Компания становится конкурентом в этой области благодаря своей экосистеме HomeKit, а ее интеллектуальная мини-колонка HomePod на базе Siri может выступать в качестве концентратора умного дома. Apple заявляет о своей приверженности конфиденциальности в своем умном доме.

Интеллектуальные термостаты

Немногие устройства для умного дома могут сравниться с умным термостатом по способности обеспечивать комфорт и экономию затрат / энергии. Эти устройства выходят далеко за рамки установления графика обогрева и охлаждения, основанного на том, когда вы ожидаете, что окажетесь дома, чтобы воспользоваться этими преимуществами.Они могут обнаружить , когда вы дома, а когда вас нет, так что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работает только тогда, когда это необходимо.

Последней тенденцией в этом направлении является оснащение термостатов датчиками, которые можно установить в наиболее часто занимаемых комнатах, чтобы термостат работал в зависимости от того, где вы находитесь в доме, вместо того, чтобы запускать циклы нагрева и охлаждения на основе на месте расположения термостата, которое обычно находится в коридоре, через который вы только проходите.

Термостат Ecobee SmartThermostat с голосовым управлением имеет встроенный динамик Amazon Echo и может реагировать на голосовые команды.Он также имеет удаленные комнатные датчики, которые помогают устранить горячие и холодные точки в вашем доме. Это высококлассное устройство может даже служить в качестве концентратора для более широкой системы умного дома или домашней безопасности.

Nest также предлагает несколько отличных термостатов, в том числе совершенно новый термостат Nest за 129 долларов, а компания Wyze Labs недавно вышла на рынок с очень недорогим интеллектуальным термостатом, который заслуживает вашего внимания, если другие модели выходят за рамки вашего бюджета.

Ecobee

Слева направо: интеллектуальный термостат Ecobee, комнатный SmartSensor, интеллектуальная камера и дверной / оконный SmartSensor.

Домашние камеры видеонаблюдения

Упоминается в статье

Качественная камера для наблюдения за домом позволит вам внимательно следить за своим домом, особенно когда вас нет дома. Домашние модели могут помочь вам следить за своими детьми и домашними животными, в то время как уличные модели могут поймать бродягу на месте — и, надеюсь, в первую очередь отпугнуть их.

В некоторых моделях — от Ring, Arlo, Netatmo и Maximus — есть фонари, которые могут осветить ваш путь. Камеры, встроенные в дверные звонки, могут контролировать ваше переднее крыльцо и позволяют вам общаться с посетителями, не приближаясь к двери — или даже находясь дома в это время.

Многокомнатные аудиосистемы

Сложные многокомнатные акустические системы от таких компаний, как Sonos, Yamaha (MusicCast) и Denon (HEOS), в значительной степени автономны, что позволяет размещать колонки в нескольких комнатах вашего дома. Вы можете синхронизировать потоковую передачу музыки из своей коллекции или из онлайн-сервисов, таких как Spotify, во все из них или отправлять разные треки каждому из них.

Майкл Браун / IDG

Используете звуковую панель перед телевизором для управления освещением в домашнем кинотеатре? Это легко сделать с таким динамиком, как Sonos Beam, в котором есть как Amazon Alexa, так и Google Assistant.

Несколько компаний имеют в своих коллекциях саундбары, так что вы можете улучшить свои впечатления от просмотра ТВ и фильмов, когда вы не слушаете музыку. В любом случае смартфон или планшет — это все, что вам нужно, чтобы все контролировать. Некоторые модели Sonos даже включают Amazon Alexa и Google Assistant на борту, что делает их способными управлять другими устройствами умного дома (хотя можно активировать только одно или другое — вы не можете использовать оба одновременно).

Интеллектуальные детекторы дыма и угарного газа

Обычные детекторы дыма и угарного газа по своей сути являются немыми устройствами.Их будильники могут быть громкими, но если их никто не слышит дома, какая польза от них? Интеллектуальный детектор дыма также подаст локальный сигнал тревоги, но он также отправит предупреждение на ваш смартфон — и всем, кого вы авторизуете в качестве контакта, — в случае обнаружения опасности.

Nest Labs

Nest Labs производит наш любимый интеллектуальный детектор дыма и угарного газа. Если у вас также есть интеллектуальный термостат Nest Smart, датчик дыма может дать команду термостату отключить вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в случае пожара, чтобы дым не попадал в каждую комнату в вашем доме.

Некоторые интеллектуальные дымовые извещатели, такие как Nest Protect, включают аварийное освещение, которое может помочь вам выбраться из задымленного дома; другие, такие как First Alert Onelink Safe & Sound, включают расширенные функции, такие как встроенный интеллектуальный динамик. Если проблема с деньгами, Roost предлагает менее дорогую альтернативу: интеллектуальную батарею, которая может сделать ваш существующий детектор дыма более интеллектуальным.

Smart Irrigation

Вода — наш самый ценный ресурс.Интеллектуальная система орошения может помочь обеспечить получение достаточного количества влаги для вашего газона и сада, чтобы они были здоровыми и яркими, не теряя ее впустую. И из всех подсистем умного дома, в которые вы можете инвестировать, эта может быть той, которая меньше всего выиграет от включения в концентратор. Умные ирригационные системы также могут быть сложными, поэтому в любом случае лучше использовать специальное приложение. Rachio создает наши любимые продукты в этой категории, но Wyze Labs недавно присоединилась к конкурентам с бюджетной ценой.

Несколько слов о IFTTT

IFTTT

IFTTT (If This Then That) похож на концентратор умного дома в облаке.Он может позволить тысячам устройств умного дома взаимодействовать с тысячами других устройств умного дома.

Один из самых эффективных способов заставить разрозненные устройства умного дома работать вместе — это открыть учетную запись IFTTT. Аббревиатура расшифровывается как «If This Then That», служба, в которой действие одного устройства (или службы) может инициировать запрос на одно или несколько других устройств или служб.

IFTTT очень похож на концентратор умного дома в облаке, и он широко поддерживается, и не только продуктами и услугами умного дома.

IFTTT когда-то была бесплатной услугой, но больше не является — по крайней мере, не совсем. Имея бесплатную учетную запись IFTTT Standard, вы можете использовать столько уже существующих апплетов IFTTT, сколько захотите, и есть тысячи на выбор.

One, например, заставит ваши умные лампочки Philips Hue мигать, когда истечет таймер, установленный на Amazon Echo. Выражаясь как апплет, это будет «Когда таймер на моем Amazon Echo закончится» (, если , , это половина апплета), затем прошить мои умные лампочки Philips Hue (, затем половина апплета). ).

Стандартная учетная запись, однако, ограничивает вас созданием всего трех апплетов IFTTT с нуля. Если вы не можете найти апплет, соответствующий вашим потребностям, и хотите создать более трех новых, вам нужно будет зарегистрировать учетную запись IFTTT Pro, которая стоит 3,99 доллара в месяц.

IFTTT очень прост в использовании: чтобы создать апплет, просто перейдите на веб-сайт IFTTT, а затем укажите и щелкните службу или устройство, которое вы хотите использовать в качестве триггера ( это в If This Then That), ссылка их в свою учетную запись IFTTT, а затем наведите указатель мыши на службу или устройство, которые вы хотите использовать при активации этого триггера.

Вы готовы начать?

Мы перечислили компоненты умного дома примерно в том порядке, в котором, по нашему мнению, большинство людей будут их устанавливать, но нет жесткого правила. Если вы считаете, что установка интеллектуального дымового извещателя является более важным приоритетом, чем интеллектуальное освещение, дерзайте!

Если вы думаете, что можете инвестировать в концентратор для умного дома, который объединит все эти компоненты в единый пользовательский интерфейс, просто убедитесь, что все детали, которые вы покупаете, будут работать с одним из наиболее распространенных концентраторов: Hubitat Elevation поддерживает большинство продуктов для умного дома общего назначения от сторонних производителей.Другие мощные системы, такие как Ring Alarm, больше ориентированы на аспект безопасности умного дома и имеют более ограниченную стороннюю поддержку. В случае сомнений проверьте веб-сайты производителей концентраторов, чтобы узнать, с какими устройствами работает каждый из них.

Включение такой совместимости в ваши критерии покупки сегодня максимизирует ценность ваших первоначальных инвестиций в умный дом в будущем.

Примечание. Когда вы покупаете что-то после перехода по ссылкам в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию.Прочтите нашу политику в отношении партнерских ссылок для получения более подробной информации.

жилищных программ для одной семьи | Развитие сельских районов

Хорошо построенное и доступное по цене жилье имеет важное значение для жизнеспособности общин в сельских районах Америки. Жилищные программы дают семьям и отдельным лицам возможность покупать, строить, ремонтировать или владеть безопасными и доступными по цене домами, расположенными в сельской местности Америки. Право на получение этих ссуд, гарантий по ссудам и грантов зависит от дохода и варьируется в зависимости от среднего медианного дохода для каждой области.

Вы хотите купить или построить, отремонтировать или перефинансировать свой сельский дом? Ознакомьтесь с разделом «Возможности получения жилищного кредита на одну семью», чтобы начать работу, также на испанском языке.

Программы домовладения

** УВЕДОМЛЕНИЕ ** Министерство сельского хозяйства США (USDA), Rural Development (RD) недавно получило сообщения о том, что домовладельцы получали письма с предложениями специальной помощи в рамках программы модификации дома (HAMP) и пробных программ обеспечения доступного жилья для просроченных ссуд.В письме содержится план оплаты и клиенту предлагается заполнить форму для отправки по факсу или почте, содержащую личную информацию (номер социального страхования, подпись). Не отвечайте на этот запрос, это незаконный запрос. Если вы получили подозрительный звонок или письмо относительно жилищного кредита RD, не следуйте инструкциям и позвоните нам по телефону 1-800-414-1226, чтобы поговорить с представителем. Если вы подозреваете, что стали жертвой мошенничества с личными данными, вам следует связаться с местными властями.

Информация о программе

Ссуды на домовладение с фиксированной ставкой под низкие проценты предоставляются квалифицированным лицам непосредственно Министерством сельского хозяйства США.Финансирование также предлагается по фиксированным ставкам и на условиях через ссуду от частного финансового учреждения и гарантировано Министерством сельского хозяйства США для квалифицированных специалистов. Ни одна из этих программ жилищного кредитования не требует первоначального взноса.

USDA Rural Development также предлагает конкурентоспособные гранты государственным и частным некоммерческим жилищным организациям самопомощи и федерально признанным племенам, чтобы дать возможность трудолюбивым семьям построить свои собственные дома.

Сельские жилищные программы для одной семьи:

Ссуды и гранты на ремонт жилья для одной семьи предоставляют средства пожилым людям и домовладельцам с очень низким доходом для устранения угроз для здоровья и безопасности, выполнения необходимого ремонта, улучшения или модернизации дома, обеспечения доступности домов для людей с ограниченными возможностями или повышения энергоэффективности домов. поэтому эти семьи с очень низким доходом тратят меньше своих доходов на счета за коммунальные услуги.

Для получения дополнительной информации о программах односемейного жилья или чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, обратитесь в местный офис Министерства сельского хозяйства США по развитию .

Обзор

HOME — HUD Exchange

Обновление: 24 июля 2013 года HUD опубликовал в Федеральном реестре окончательное правило, вносящее поправки в правила программы HOME. Эти поправки к правилам HOME представляют собой самые значительные изменения в программе HOME за 17 лет. HUD находится в процессе обновления этой страницы, чтобы отразить изменения, внесенные в окончательное правило HOME.Пожалуйста, обратитесь к странице 2013 HOME Final Rule для получения последних рекомендаций и ресурсов по новым требованиям.

Программа инвестиционного партнерства HOME (HOME) предоставляет штатам и местностям гранты по формуле, которые сообщества используют — часто в партнерстве с местными некоммерческими группами — для финансирования широкого спектра мероприятий, включая строительство, покупку и / или восстановление доступного жилья для аренды или домовладения. или оказание прямой помощи в аренде малоимущим. Это крупнейший федеральный блочный грант правительствам штатов и местным властям, предназначенный исключительно для создания доступного жилья для семей с низкими доходами.

Программа была разработана для закрепления нескольких важных ценностей и принципов развития сообщества:

• Гибкость HOME позволяет людям и сообществам разрабатывать и реализовывать стратегии, адаптированные к их собственным потребностям и приоритетам.

Акцент

• HOME на консолидированном планировании расширяет и укрепляет партнерство между всеми уровнями правительства и частным сектором в развитии доступного жилья.

Техническая помощь

• HOME и помощь квалифицированным некоммерческим жилищным группам на базе местных сообществ укрепляют потенциал этих партнеров.

Требование

• HOME о том, что участвующие юрисдикции (СП) выделяют 25 центов на каждый доллар средств программы, мобилизует ресурсы сообщества в поддержку доступного жилья.

Требования к участию в программе HOME

Правообладатели

штатов автоматически имеют право на получение средств HOME и получают либо их распределение по формуле, либо 3 миллиона долларов, в зависимости от того, что больше. Местные юрисдикции, имеющие право на получение не менее 500000 долларов по формуле (335000 долларов в годы, когда Конгресс выделяет менее 1 доллара.5 миллиардов для ДОМА) также может получить выделение. Распределение по формуле учитывает относительную неадекватность предложения жилья в каждой юрисдикции, уровень бедности, финансовые затруднения и другие факторы.

Сообщества, которые не соответствуют критериям индивидуального распределения по формуле, могут присоединиться к одному или нескольким соседним населенным пунктам в юридически обязывающий консорциум, совокупное распределение членов которого будет соответствовать пороговому значению для прямого финансирования. Другие населенные пункты могут участвовать в программе HOME, подав заявку на финансирование программы, предоставляемой их штатом.Конгресс выделяет пул финансирования для распределения в островные районы, эквивалентный более чем 750 000 долларов США или 0,2 процента ассигнованных средств.

Вскоре после того, как фонды HOME становятся доступными каждый год, HUD информирует соответствующие юрисдикции о суммах, предназначенных для них. У участвующих юрисдикций должен быть действующий и утвержденный Консолидированный план, который будет включать план действий, описывающий, как юрисдикция будет использовать свои НАЧАЛЬНЫЕ средства. Новая подходящая юрисдикция также должна официально уведомить HUD о своем намерении участвовать в программе.

Соответствующие мероприятия

Участвующие юрисдикции могут выбирать среди широкого диапазона подходящих видов деятельности, используя средства HOME для предоставления финансовой помощи на покупку или восстановление жилья правомочным домовладельцам и новым покупателям жилья; строить или восстанавливать жилье для сдачи в аренду или владения; или для «других разумных и необходимых расходов, связанных с развитием неэлитного жилья», включая приобретение или улучшение участка, снос ветхого жилья, чтобы освободить место для строительства с помощью ДОМА, и оплату расходов на переезд.PJ могут использовать средства HOME для заключения договоров о помощи в аренде на основе арендаторов на срок до 2 лет, если такая деятельность соответствует их Консолидированному плану и оправдана в условиях местного рынка. Эта помощь может быть продлена. До 10 процентов годового ассигнования СП может использоваться для планирования и администрирования программы.

Арендуемое жилье с помощью HOME должно соответствовать определенным ограничениям по арендной плате. HUD ежегодно публикует лимиты аренды ДОМА. Программа также устанавливает максимальные пределы субсидии на единицу и пределы стоимости домовладения.

Некоторые особые условия распространяются на использование ДОМАШНИХ средств. PJs должны соответствовать каждому доллару использованных средств HOME (за исключением административных расходов и ссуд CHDO на предварительную разработку для проектов, которые не продвигаются) с 25 центами из нефедеральных источников, которые могут включать пожертвованные материалы или труд, стоимость подаренного имущества, выручку от облигаций финансирование и другие ресурсы. Требования к матчу могут быть сокращены, если СП находится в бедственном положении или пострадал от катастрофы, объявленной Президентом. Кроме того, общественные организации должны зарезервировать не менее 15 процентов своих ассигнований на финансирование жилья, которое будет принадлежать, застраиваться или спонсироваться опытными общественными некоммерческими группами, обозначенными как общественные организации жилищного строительства (CHDO).Общественные организации должны гарантировать, что жилищные единицы, финансируемые из жилищного фонда, остаются доступными в долгосрочной перспективе (20 лет для нового строительства арендного жилья; 5-15 лет для строительства жилищного фонда и восстановления жилья, в зависимости от размера субсидии на жилищное строительство). У PJ есть два года, чтобы выделить средства (включая резервирование средств для CHDO) и пять лет, чтобы потратить средства.

Правомочные бенефициары

Право домохозяйств на помощь НА ДОМУ зависит от характера финансируемой деятельности.При аренде жилья и помощи в аренде не менее 90 процентов получающих пособий семей должны иметь доход, не превышающий 60 процентов от скорректированного HUD медианного дохода семьи для данного района. В проектах аренды с пятью или более квартирами, получающими помощь, не менее 20% квартир должны быть заняты семьями с доходом, не превышающим 50% медианного значения, скорректированного HUD. Доходы домохозяйств, получающих помощь HUD, не должны превышать 80 процентов от среднего по площади. HUD ежегодно публикует лимиты дохода НА ДОМУ.

HUD не оказывает помощь НА ДОМУ напрямую отдельным лицам или организациям. Если вы заинтересованы в участии в этой программе, вам необходимо связаться с местным правительством или правительством штата, чтобы узнать, как программа работает в вашем районе. Требования к участию могут отличаться от одного получателя гранта к другому.

Узнайте, кто управляет программой HOME в вашем районе.

Если официальные лица местного самоуправления не могут ответить на ваши вопросы или если вы являетесь местным чиновником, обратитесь в местное отделение HUD, которое обслуживает ваш район.Обратите внимание, что местное правительство управляет программой и определяет, какие местные проекты получают финансирование.

Постройте свой дом — Предприятия самопомощи

>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ОБНОВЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ <<

Предприятия самопомощи могут воплотить в жизнь мечту стать домовладельцем для семей с низким доходом в долине Сан-Хоакин. В рамках нашей программы от восьми до двенадцати семей объединяются в группы и соглашаются помогать друг другу в строительстве домов под квалифицированным наблюдением на месте и под руководством строительного персонала предприятий самопомощи.

Дома построены по методу взаимной самопомощи, когда каждая семья должна вносить минимум 40 часов в неделю, работая над всеми домами в течение периода от 9 до 12 месяцев. Семейные часы могут быть предоставлены будущими владельцами, любым членом семьи от 16 лет и старше и утвержденными помощниками. Вместе семьи заливают фундамент, каркас дома, прокладывают электропроводку, вешают двери и окна и даже кладут плитку и красят.

Эти рабочие часы, или «пота справедливости», используются в качестве первоначального взноса за их новый дом, сокращая затраты на новый дом, которые они в противном случае не могли бы себе позволить.Предприятия самопомощи также помогают каждому заявителю получить ссуды, необходимые для строительства дома. Благодаря специальному финансированию Министерства сельского хозяйства США и штата Калифорния эти дома становятся доступными.

Участники выбирают планы этажей с тремя или четырьмя спальнями, которые включают посудомоечную машину и плиту, два гаража, благоустроенный двор и элементы энергосбережения.

Что делает программу настолько успешной, так это то, что участвующие семьи не только работают над своим собственным домом, но и все работают над каждым домом в строительной группе, и никто не въезжает, пока все дома не будут завершены, что создает общественные связи.

Self-Help Enterprises делает больше, чем просто помогает семьям построить новое безопасное место, которое можно назвать домом. Семьи — свидетели результатов упорного труда и личных вложений. Их дома служат живым доказательством того, что они и их дети могут сами определять свое будущее.

Преимущества программы

• Без первоначального взноса и затрат на закрытие в основной заем
• Ежемесячный платеж по ипотеке зависит от дохода семьи
• Ваша оплата может быть меньше суммы, которую вы платите за аренду
• Низкие процентные ставки
• Энергоэффективные дома
• Совершенно новый дом для вашей семьи

Основная квалификация

• Хороший кредитный статус (кредит может быть неприемлемым)
• Стабильный доход от работы и других источников дохода
• Доход, не превышающий требований к участникам
• Способность и готовность удовлетворить потребность в рабочей силе
• Основной заявитель должен быть постоянным жителем или гражданином США.С. гражданин

В настоящее время мы набираем семьи для строительства собственного дома по адресу:

Станиславский уезд, 40 домов

В следующие 12–18 месяцев мы будем набирать семьи для строительства:

Станислав, 22 Дома

«Это удивительно, что вы строите свой собственный дом и помогаете своим соседям.Это здорово для меня и моей семьи ». ~ Нэнси Маркес, строитель домов Reedley

Нужен ли мне опыт строительства?

Опыт строительства не требуется. Каждый получает инструкции и обучение до и во время строительства, чтобы выполнить все задачи, которые вам понадобятся.

Могу ли я работать только у себя дома?

От 8 до 12 семей в строительной группе заключают друг с другом договор о разделении труда. Это соглашение о разделе рабочей силы является основополагающим принципом программы.Все работают над всеми домами в группе.

Сколько будет платить за дом?

Размер ежемесячного платежа будет зависеть от дохода семьи и условий ссуды. Перед тем, как присоединиться к программе, вы получите ориентировочную сумму ожидаемого ежемесячного платежа.

Больше часто задаваемых вопросов

Если вы заинтересованы в строительстве собственного дома, заполните, пожалуйста, форму интереса.

✕

Форма процентов

Заполните, пожалуйста, форму.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript.

Форма процентов

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP)

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP) помогает сохранить семьи в безопасности и здоровье благодаря инициативам, которые помогают семьям оплачивать электроэнергию. Мы предоставляем финансируемую из федерального бюджета помощь в управлении расходами, связанными со счетами за электроэнергию в доме, энергетическими кризисами, утеплением и мелким ремонтом дома, связанным с потреблением энергии.

LIHEAP может помочь вам сохранить тепло зимой и прохладу летом с помощью программ, снижающих риск проблем со здоровьем и безопасностью, возникающих из-за небезопасных методов отопления и охлаждения.

Ищете помощь со счетами за электроэнергию дома? Щелкните здесь, чтобы получить контактную информацию в вашем штате или племени. Вы также можете позвонить на горячую линию Национальной справочной службы поддержки энергетики (NEAR) по телефону 1-866-674-6327.

Уведомление:

Управление генерального инспектора HHS (OIG) создало онлайн-форму Посетите страницу заявления об отказе от ответственности, чтобы сообщить информацию о возможном мошенничестве, растрате, злоупотреблениях и бесхозяйственности в программах HHS.

Важные примечания:

Чтобы узнать, где вы можете подать заявку на LIHEAP Energy Assistance, нажмите или позвоните по указанной ниже информации:

Список получателей грантов на уровне штата / племени / территории см .:

Штат и территория; Трайбл

Список местных приемных агентств в каждом округе см .:

Местные провайдеры LIHEAP Посетите страницу заявления об отказе от ответственности

Для получения информации о вариациях, которые существуют среди получателей грантов LIHEAP в работе их программ, посетите сайт архива центра обмена информацией LIHEAP.

alexxlab