Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме схема: Схема Горячего Водоснабжения Многоквартирного Дома: Обзор

Содержание

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Схемы водоснабжения многоквартирного дома

   Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

   Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

   Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

   Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций.  Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

   Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

   Система водоснабжения бывает трех типов:

  • коллекторная;
  • последовательная;
  • комбинированная (смешанная).

   В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

   Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

   По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

   Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

   В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

  1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
  3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

   Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

   Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

   Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

   Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

   Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Как устроена система водоснабжения многоквартирного дома — MOREREMONTA

Статьи:

Системы водоснабжения многоквартирного дома: типы сетей и схемы. Горячее и холодное водоснабжение

Схемы водоснабжения многоквартирного дома

Для того чтобы любое жилое строение нормально функционировало, обязательно нужен монтаж системы водоснабжения. Ее грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно рассмотрена схема горячего водоснабжения, типы подключения и ее особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Состав системы центрального водоснабжения

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Принципиальная схема централизованной системы водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения

Система водоснабжения бывает трех типов:

  • коллекторная;
  • последовательная;
  • комбинированная (смешанная).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Схема коллекторной разводки труб — Фото 03

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки труб водоснабжения в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

  1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
  3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема

Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Однотрубная схема ГВС — Фото 06

Двухтрубная схема ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Чтобы в доме было комфортно, важно грамотно обустроить систему водоснабжения. Обеспечение круглосуточной подачи воды с хорошим напором сложнее достичь в высотных зданиях, поскольку каждая квартира оснащена автономными сантехприборами.

Особенности системы водоснабжения многоквартирного дома

Водообеспечение производится благодаря инженерно-техническим магистралям, регуляторам водяного напора, учетным и фильтрующим устройствам, запорно-регулирующей арматуре.

Система водоснабжения в МКД рассчитана на поквартирную разводку. Чем больше этажей, квартир и санитарного оборудования, тем она сложнее.

Основной особенностью подачи воды в квартиры высоток является то, что жидкость должна пройти несколько предварительных этапов очищения от примесей и обеззараживание, к примеру, путем хлорирования. В частных домах, питающихся от локального источника, подобные манипуляции обычно не проводятся. Используются только местные фильтры.

Проектные работы по созданию водоснабжающей системы в многоэтажке ведутся в соответствии с нормативами СП 30.13330.2012. Основные пункты документа, на которые опираются инженеры:

  • соответствие воды по составу и качеству санитарным нормам;
  • температурный режим горячей жидкости в точках водоразбора – не менее 60 градусов;
  • отсутствие увеличения гидросопротивления арматуры и труб в процессе эксплуатации;
  • наличие непрерывной циркуляции воды при значительной дистанции между теплоносителем и потребителем.

Допустимо объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым.

Составляющие элементы системы центрального водоснабжения

В зданиях с множеством квартир обычно используется централизованная система обеспечения водой. Она предполагает подключение к общей магистрали большинства зданий в городе или поселке. Отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды в сотни жилых помещений с различным расположением.

Забор холодной воды ведется поверхностным способом из природных водоемов, находящихся вдали от источников загрязнения либо из артезианских скважин. От колодцев могут запитываться максимум 3-этажные коттеджи.

Централизованная подача включает не только водозабор, но и очистку принятой влаги с дальнейшим направлением потребителям. Система состоит из следующих элементов:

  • конструкции водозабора, осуществляющие приемку жидкости;
  • насосные станции, направляющие воду на участки очищения;
  • очистительное оборудование;
  • водопроводы для транспортировки водных потоков потребителям;
  • емкости для хранения запасов влаги.

Функциональность водообеспечения во многом зависит от качественной разводки труб и создания необходимого напора в магистрали. Бытовой технике и сантехническому оборудованию для работы нужно давление от трех атмосфер. Этот показатель считается практическим минимумом водяного напора. В высотных строениях допускается увеличение давления во внутренней магистрали более шести атмосфер с непременной установкой редукторов на квартирных вводах.

Типы схем водоснабжения МКД

Системы водообеспечения подразделяют на три разновидности:

  • последовательные;
  • коллекторные;
  • комбинированные.

Традиционной считается последовательная схема холодного или горячего водоснабжения жилого дома. В народе ее назвали тройниковой из-за использования для разводки одноименных фитингов. Основная особенность в параллельном монтаже горячей и холодной линий. Смонтировать подобную систему просто, она экономична по расходникам, но имеет существенные изъяны:

  • сложно подобраться к отдельным участкам магистрали;
  • невозможно подать воду к каждому сантехприбору;
  • трудно обнаружить и ликвидировать протечки, поломки.

Применяют подобную схему только в домах, где квартиры маленькие, с минимумом сантехники, например, в студиях и общежитиях.

В многоэтажных новостройках расширенной планировки, предполагающих большое количество санитарных приборов, обустраивают коллекторную схему разводки. Такой вариант позволит пользоваться несколькими бытовыми приборами одновременно без снижения напора в различных точках подключения.

Принцип водоподачи заключается в том, что производится изолированное подсоединение каждого потребителя с коллекторами горячего и холодного стояков. Трубопровод имеет мало ответвлений, что снижает риск течей и увеличивает пропускную способность. Его легко скрыть за стеновыми панелями.

Коллекторные водопроводы в многоквартирных строениях отличает простота в обслуживании, но обустроить их выходит довольно дорого. Помимо дополнительных расходных материалов, недешево стоит сама установка сантехники. Монтаж здесь гораздо сложнее, чем при последовательной раздаче воды.

Чаще всего в многоэтажных зданиях применяют комбинированные схемы водоснабжения. Они сочетают достоинства первых двух вариантов. Монтаж оборудования обходится дешевле. Трудности здесь могут возникнуть на этапе проектирования – планирование разводки требует инженерного профессионализма.

Нюансы поставки горячей воды жителям многоэтажек

Разводка водопровода в многоэтажке является двухзонной, вода подается от горячего и холодного стояка. Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме базируется на использовании закольцованных подводок – верхней и нижней. Они необходимы для сохранения высоких температур в магистрали. Жидкость циркулирует в трубопроводе за счет силы гравитации и термодинамики даже при отсутствии водоразбора. Когда вода в стояке охлаждается, она попадает обратно в бойлер, а затем расходится по трубам. Происходит передача за счет элеваторного узла.

Если в здании много этажей, для улучшения давления в трубах используют насосное оборудование. Оно забирает воду из обратной магистрали. Обратка подается в нагреватель.

Циркуляционный вариант горячего водоснабжения выгоднее, но в некоторых домах еще используют тупиковые системы ГВС, где вода движется от источника нагрева по трубам без обратного нагрева. Обычно это коттеджи в пару этажей или промышленные цеха. Тупиковая разводка проще в монтаже, но не всегда может обеспечить исполнение нормативов по температуре воды и микроклимату в санитарных помещениях.

Магистрали горячего водоснабжения нуждаются в теплоизоляции, за исключением подводок к отдельным сантехприборам. «Холодные» трубы, расположенные в подвальных и влажных помещениях, тоже утепляют для защиты от конденсата.

Подача горячей воды в многоэтажном доме может осуществляться открытым и закрытым способами. Первый тип тепловых сетей предусматривает смешение жидкости из трубопровода с подогретой в котле. После этого вода отправляется потребителям. Закрытые теплосети предполагают поверхностное нагревание жидкости без соприкосновения теплоносителя и водного потока. Последний вариант выгоднее в плане сохранения высокой температуры воды.

Все возводимые или находящиеся в процессе реновации здания оборудуются водосчетчиками. Они ставятся на вводы холодного и горячего водопровода – в здание и в каждую квартиру. В циркуляционной системе ГВС приборы учета устанавливают на подаче и обратке.

Представим обычное утро в одной из многоэтажек спального района нашего любимого города: унитаз, душ, побриться, чай, почистить зубы, воды коту (или в любом другом порядке) — и на работу… Все на автомате и не задумываясь.*¿>. Холодное водоснабжение или ХВС

Местная насосная станция подаёт воду в магистраль из сети водоканала. Большая подающая труба входит в дом и заканчивается задвижкой, после которой идёт водомерный узел.

Если говорить коротко, то водомерный узел состоит из двух задвижек, сетчатого фильтра и счётчика.

В некоторых есть дополнительно обратный клапан

и обвод водомера.

Обвод водомера представляет из себя дополнительный счётчик с задвижками, который может питать систему, если основной водомер обслуживается. После счётчиков вода подаётся в домовую магистраль

где распределяется по стоякам, которые ведут воду в квартиры по этажам.

Какое давление в системе?

9-ти этажки

Дома высотой до 9 этажей имеют нижний розлив снизу вверх. Т.е. от водомера по большой трубе вода уходит по стоякам до 9-го этажа. Если у водоканала настроение хорошее, то на вводе нижней зоны должно быть примерно 4 кг/см2 . С учётом падения давления в один килограмм на каждые 10 метров водяного столба жители 9-го этажа получат приблизительно 1 кг давления, что считается нормой. На практике же в старых домах давление на вводе составляет всего 3,6 кг. И жители 9го этажа довольствуются ещё меньшим давлением чем 1кг/см2

12-20 этажей

Если дом выше 9-ти этажей, например 16 этажей, то такая система делится 2 зоны. Верхняя и нижняя. Где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней давление поднимают примерно до 6 кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го этажа. В домах выше 20-ти этажей подача воды может делится на 3 зоны. При такой схеме подачи, вода в системе не циркулирует, стоит на подпоре. В квартире многоэтажки в среднем мы получаем давление от 1 до 4 кг. Бывают и другие значения но сейчас мы их рассматривать не будем.

Горячее водоснабжение или ГВС

В некоторых малоэтажных домах горячая вода подключена по такой же схеме, стоит на подпоре без циркуляции, этим и объясняется то, что при открытии крана с горячей водой, какое-то время идёт холодная, остывшая вода. Если взять тот же дом в 16 этажей то в таком доме система ГВС устроена иначе. Горячая вода как и холодная так же подаётся в дом по большой трубе, и после счётчика идёт в домовую магистраль

которая поднимает воду, на чердак где она распределяется по стоякам и опускается в самый низ в обратную магистраль. Кстати, счётчики ГВС считают не только объём утерянной (потреблённой) воды в доме. Эти счётчикитак же считают потери температуры (гигоколории)

Температура теряется при проходе воды через квартирные полотенцесушители, которые и играют роль стояков.

При такой схеме, горячая вода всегда циркулирует. Стоит вам открыть кран, горячая вода уже здесь. Давление в такой системе примерно 6-7 кг. на подаче и чуть ниже на обратке для обеспечения циркуляции.

За счтёт циркуляции мы получаем давление в стояке, в квартире 5-6 кг. и тут же видим разницу в давлении между холодной и горячей водой, от 2 кг. Именно в этом и кроется суть передавливания горячей воды в холодную при неисправности сантехприборов.*¿>.<! Как так происходит, мы рассмотрим в следующий раз, а сейчас для того чтобы всё правильно понять, мы сперва узнаем как устроена система водоснабдения в многоэтажке.

Давайте разбираться.

Холодное водоснабжение или ХВС

Местная насосная станция подаёт воду в магистраль из сети водоканала. Большая подающая труба входит в дом и заканчивается задвижкой, после которой идёт водомерный узел.

Если говорить коротко, то водомерный узел состоит из двух задвижек, сетчатого фильтра и счётчика.

В некоторых есть дополнительно обратный клапан

и обвод водомера.

Обвод водомера представляет из себя дополнительный счётчик с задвижками, который может питать систему, если основной водомер обслуживается. После счётчиков вода подаётся в домовую магистраль

где распределяется по стоякам, которые ведут воду в квартиры по этажам.

Какое давление в системе?

9-ти этажки

Дома высотой до 9 этажей  имеют нижний розлив снизу вверх. Т.е. от водомера по большой трубе вода уходит по стоякам до 9-го этажа. Если у водоканала настроение хорошее, то на вводе нижней зоны должно быть примерно 4 кг/см2 . С учётом падения давления в один килограмм на каждые 10 метров водяного столба жители 9-го этажа получат  приблизительно 1 кг давления, что считается нормой. На практике же в старых домах давление на вводе составляет всего 3,6  кг. И жители 9го этажа довольствуются ещё меньшим давлением чем 1кг/см2

12-20 этажей

Если дом выше 9-ти этажей, например 16 этажей, то такая система делится 2 зоны. Верхняя и нижняя. Где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней  давление поднимают  примерно до 6  кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го этажа. В домах выше 20-ти этажей подача воды может делится на 3 зоны.   При такой схеме подачи, вода в системе не циркулирует, стоит на подпоре. В квартире многоэтажки в среднем мы получаем  давление от 1 до 4 кг. Бывают и другие значения но сейчас мы их рассматривать не будем.

Горячее водоснабжение или ГВС

В некоторых малоэтажных домах горячая вода подключена по такой же схеме, стоит на подпоре без циркуляции, этим и объясняется то, что при открытии крана с горячей водой, какое-то время идёт холодная, остывшая вода. Если взять тот же дом в 16 этажей то в таком доме система ГВС устроена иначе. Горячая вода как и холодная  так же подаётся в дом по большой трубе, и после счётчика идёт в домовую магистраль

которая поднимает воду,  на чердак где она распределяется по стоякам и опускается в самый низ в обратную магистраль. Кстати, счётчики ГВС считают не только объём утерянной (потреблённой) воды в доме. Эти счётчикитак же считают потери температуры (гигоколории)

Температура теряется при проходе воды через квартирные полотенцесушители, которые и играют роль стояков.

При такой схеме, горячая вода всегда циркулирует. Стоит вам открыть кран, горячая вода уже здесь.  Давление в такой системе примерно 6-7 кг. на подаче и чуть ниже на обратке для обеспечения циркуляции.

За счтёт циркуляции мы получаем давление в стояке, в квартире 5-6 кг. и тут же видим разницу в давлении между холодной и горячей водой, от 2 кг. Именно в этом и кроется суть передавливания горячей воды в холодную при неисправности сантехприборов.   Если вы обратили внимание, что на горячей воде у вас давление всё же больше чем на холодной, то на вводе холодной обязательно установите обратный клапан, а на вводе горячей можно включить в систему регулирующую арматуру, которая поможет выровнять давление примерно в одну цифру с холодной. Пример установки регулятора давления можно посмотреть тут

составляющие элементы и типы схем

На чтение 5 мин Просмотров 320 Опубликовано Обновлено

Чтобы в доме было комфортно, важно грамотно обустроить систему водоснабжения. Обеспечение круглосуточной подачи воды с хорошим напором сложнее достичь в высотных зданиях, поскольку каждая квартира оснащена автономными сантехприборами.

Особенности системы водоснабжения многоквартирного дома

Водообеспечение производится благодаря инженерно-техническим магистралям, регуляторам водяного напора, учетным и фильтрующим устройствам, запорно-регулирующей арматуре.

Система водоснабжения в МКД рассчитана на поквартирную разводку. Чем больше этажей, квартир и санитарного оборудования, тем она сложнее.

Основной особенностью подачи воды в квартиры высоток является то, что жидкость должна пройти несколько предварительных этапов очищения от примесей и обеззараживание, к примеру, путем хлорирования. В частных домах, питающихся от локального источника, подобные манипуляции обычно не проводятся. Используются только местные фильтры.

Проектные работы по созданию водоснабжающей системы в многоэтажке ведутся в соответствии с нормативами СП 30.13330.2012. Основные пункты документа, на которые опираются инженеры:

  • соответствие воды по составу и качеству санитарным нормам;
  • температурный режим горячей жидкости в точках водоразбора – не менее 60 градусов;
  • отсутствие увеличения гидросопротивления арматуры и труб в процессе эксплуатации;
  • наличие непрерывной циркуляции воды при значительной дистанции между теплоносителем и потребителем.

Допустимо объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым.

Составляющие элементы системы центрального водоснабжения

В зданиях с множеством квартир обычно используется централизованная система обеспечения водой. Она предполагает подключение к общей магистрали большинства зданий в городе или поселке. Отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды в сотни жилых помещений с различным расположением.

Забор холодной воды ведется поверхностным способом из природных водоемов, находящихся вдали от источников загрязнения либо из артезианских скважин. От колодцев могут запитываться максимум 3-этажные коттеджи.

Централизованная подача включает не только водозабор, но и очистку принятой влаги с дальнейшим направлением потребителям. Система состоит из следующих элементов:

  • конструкции водозабора, осуществляющие приемку жидкости;
  • насосные станции, направляющие воду на участки очищения;
  • очистительное оборудование;
  • водопроводы для транспортировки водных потоков потребителям;
  • емкости для хранения запасов влаги.

Функциональность водообеспечения во многом зависит от качественной разводки труб и создания необходимого напора в магистрали. Бытовой технике и сантехническому оборудованию для работы нужно давление от трех атмосфер. Этот показатель считается практическим минимумом водяного напора. В высотных строениях допускается увеличение давления во внутренней магистрали более шести атмосфер с непременной установкой редукторов на квартирных вводах.

Типы схем водоснабжения МКД

Системы водообеспечения подразделяют на три разновидности:

  • последовательные;
  • коллекторные;
  • комбинированные.

Традиционной считается последовательная схема холодного или горячего водоснабжения жилого дома. В народе ее назвали тройниковой из-за использования для разводки одноименных фитингов. Основная особенность в параллельном монтаже горячей и холодной линий. Смонтировать подобную систему просто, она экономична по расходникам, но имеет существенные изъяны:

  • сложно подобраться к отдельным участкам магистрали;
  • невозможно подать воду к каждому сантехприбору;
  • трудно обнаружить и ликвидировать протечки, поломки.

Применяют подобную схему только в домах, где квартиры маленькие, с минимумом сантехники, например, в студиях и общежитиях.

В многоэтажных новостройках расширенной планировки, предполагающих большое количество санитарных приборов, обустраивают коллекторную схему разводки. Такой вариант позволит пользоваться несколькими бытовыми приборами одновременно без снижения напора в различных точках подключения.

Принцип водоподачи заключается в том, что производится изолированное подсоединение каждого потребителя с коллекторами горячего и холодного стояков. Трубопровод имеет мало ответвлений, что снижает риск течей и увеличивает пропускную способность. Его легко скрыть за стеновыми панелями.

Коллекторные водопроводы в многоквартирных строениях отличает простота в обслуживании, но обустроить их выходит довольно дорого. Помимо дополнительных расходных материалов, недешево стоит сама установка сантехники. Монтаж здесь гораздо сложнее, чем при последовательной раздаче воды.

Чаще всего в многоэтажных зданиях применяют комбинированные схемы водоснабжения. Они сочетают достоинства первых двух вариантов. Монтаж оборудования обходится дешевле. Трудности здесь могут возникнуть на этапе проектирования – планирование разводки требует инженерного профессионализма.

Нюансы поставки горячей воды жителям многоэтажек

Разводка водопровода в многоэтажке является двухзонной, вода подается от горячего и холодного стояка. Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме базируется на использовании закольцованных подводок – верхней и нижней. Они необходимы для сохранения высоких температур в магистрали. Жидкость циркулирует в трубопроводе за счет силы гравитации и термодинамики даже при отсутствии водоразбора. Когда вода в стояке охлаждается, она попадает обратно в бойлер, а затем расходится по трубам. Происходит передача за счет элеваторного узла.

Если в здании много этажей, для улучшения давления в трубах используют насосное оборудование. Оно забирает воду из обратной магистрали. Обратка подается в нагреватель.

Циркуляционный вариант горячего водоснабжения выгоднее, но в некоторых домах еще используют тупиковые системы ГВС, где вода движется от источника нагрева по трубам без обратного нагрева. Обычно это коттеджи в пару этажей или промышленные цеха. Тупиковая разводка проще в монтаже, но не всегда может обеспечить исполнение нормативов по температуре воды и микроклимату в санитарных помещениях.

Магистрали горячего водоснабжения нуждаются в теплоизоляции, за исключением подводок к отдельным сантехприборам. «Холодные» трубы, расположенные в подвальных и влажных помещениях, тоже утепляют для защиты от конденсата.

Подача горячей воды в многоэтажном доме  может осуществляться открытым и закрытым способами. Первый тип тепловых сетей предусматривает смешение жидкости из трубопровода с подогретой в котле. После этого вода отправляется потребителям. Закрытые теплосети предполагают поверхностное нагревание жидкости без соприкосновения теплоносителя и водного потока. Последний вариант выгоднее в плане сохранения высокой температуры воды.

Все возводимые или находящиеся в процессе реновации здания оборудуются водосчетчиками. Они ставятся на вводы холодного и горячего водопровода – в здание и в каждую квартиру. В циркуляционной системе ГВС приборы учета устанавливают на подаче и обратке.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ МНОГОЭТАЖНОГО (МНОГОКВАРТИРНОГО) ДОМА

Обеспечить водой строение с большой этажностью очень сложно. Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехническими приборами. Иными словами схемы водоснабжения в многоквартирных домах – это некий комплекс с отдельными разводками труб, регуляторов давления, фильтрами и учетным оборудованием.

Чаще всего жители многоэтажек пользуются водой центрального водоснабжения. С помощью водопровода она подается в отдельные сантехнические приборы под определенным давлением. Зачастую вода проходит очистку с помощью хлорирования.

Нормативные требования  

Проектирование и расчет системы водоснабжения многоквартирного дома выполняется в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012. Этот же документ регламентирует сооружение внутренней канализации зданий. Для удобства читателя мы выделим наиболее важные пункты свода правил.

Качество воды

  • Состав и качество питьевой воды (или воды в хозяйственно-питьевом водопроводе) должно соответствовать гигиеническим требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и 2.1.4.2496;

 

  • Горячая вода в точках ее разбора должна иметь температуру от 60 до 75 градусов при любой схеме ее приготовления.

Устройство водопровода

  • Для системы ГВС предпочтительно приготовление воды в теплообменниках закрытой системы теплоснабжения или локальных водонагревателях (бойлерах, газовых колонках, солнечных коллекторах и т.д.). Подача воды непосредственно из теплосети допустима, но нежелательна;

 

Справка: не менее 80% эксплуатирующегося жилого фонда в нашей стране — здания советской постройки. Абсолютное большинство этих зданий проектировалось и строилось с открытой схемой теплоснабжения (то есть с отбором воды из теплотрассы). Именно поэтому в дальнейшем мы заострим свое внимание именно на этой схеме.

  • Допускается объединение противопожарного водопровода с хозяйственно-питьевым;
  • В зависимости от местных условий водоснабжения внутренний водопровод может использовать аккумулирующие и регулирующие емкости;

 

  • При большом расстоянии между тепловым пунктом и дальними точками водоразбора в здании в системе ГВС следует предусмотреть непрерывную циркуляцию воды. Она необходима для поддержания нормативных значений температуры на водоразборной арматуре;
  • Полотенцесушители в ванных и душевых подключаются к подающим трубам системы ГВС (в домах с тупиковым горячим водоснабжением — к подводкам, с циркуляционным — к стоякам). Подключение к циркуляционным (обратным) стоякам ГВС допускается при условии монтажа перед прибором байпаса и запорной арматуры;

Кстати: СП допускает установку электрических полотенцесушителей вместо водяных. Они представляют собой прекрасную альтернативу водяным сушилкам в тупиковой системе, нагревающимся в общей сложности на 2-3 часа в день. Электрический полотенцесушитель среднего размера потребляет всего 40-80 ватт.

 

  • В циркуляционной системе ГВС стояки объединяются в группы от 2 до 7 единиц с прокладкой перемычек под потолком квартир верхнего этажа или по чердаку;

Примечание автора: установка перемычек на холодном чердаке, даже с учетом их теплоизоляции — исключительно скверная идея. При остановке циркуляции и уличной температуре  -30 и ниже, вода в перемычках замерзает в течение часа.

  • К циркуляционным (обратным) стоякам ГВС нельзя подключать водоразборную арматуру;
  • Трубопроводы ГВС нуждаются в теплоизоляции. Исключение — подводки к отдельным приборам;

 

  • Трубопроводы ХВС, проложенные в шахтах или влажных помещениях, тоже изолируются, но уже для защиты от образования на их поверхности конденсата;
  • Давление воды в любой точке ее разбора, не может быть ниже предусмотренного производителями сантехоборудования (в отсутствие таких данных — 2 кгс/см2) и выше 4,5 атмосфер. Если малоэтажный дом возводится в районе с многоэтажной застройкой, допустимо повышение давления до 6 кгс/см2;

Полезно: смесители, арматура бачков и бытовая техника (водонагреватели, стиралки, посудомоечные машины) обычно рассчитаны на работу в диапазоне давлений 0,3-6 кгс/см2. Именно 0,3 атмосферы можно считать практическим минимумом давления воды.

 

  • В многоэтажных зданиях допустимо увеличение давления во внутреннем водопроводе свыше 6 атмосфер с обязательной установкой на вводах в квартиры редукторов давления.

Кстати: то же самое относится к малоэтажным зданиям, возведенным на местности с неровным рельефом. В частности, редуктор установлен на вводе воды в доме автора статьи: дом стоит в нижней части длинного застроенного склона, поэтому давление в магистральном водопроводе превышает 7 кгс/см2.

 

Состав системы центрального водоснабжения  

Централизованные схемы водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистительных станций.  Прежде чем попасть в квартиру, вода проходит долгий путь от насосной станции к водоему. Только после очистки и обеззараживания вода направляется в распределительную сеть. С помощью последней вода подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть выполнены из меди, металлопластика и стали.

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Типы схем водоснабжения  

   Система водоснабжения бывает трех типов:

  • коллекторная;
  • последовательная;
  • комбинированная (смешанная).

   В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, используют коллекторную схему разводки. Она является оптимальным вариантом нормального функционирования всех приборов. Схема горячего водоснабжения коллекторного типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это является главным преимуществом данной системы.

Если рассматривать схему более подробно, то можно сделать вывод, что никаких проблем с использованием сантехнического оборудования по назначению в одно и то же время не будет. Суть подключения такова, что каждый отдельный потребитель воды соединяется с коллекторами стояка холодного и горячего водоснабжения изолированно. Трубы не имеют множества разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, однако стоимость оборудования достаточно высокая.

   По мнению специалистов, коллекторная схема горячего водоснабжения требует установки более сложной установки сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно если учесть тот факт, что у коллекторной схемы есть множество достоинств, к примеру – скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

 

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома – это самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, она вводилась в эксплуатацию еще во времена СССР. Суть ее устройства в том, что трубопровод холодного и горячего водоснабжения проводят параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать данную систему в квартирах с одни санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют тройниковой. То есть от главных магистралей идут разветвления, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько основных недостатков:

  1. В случае протечке трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды к отдельному сантехническому прибору.
  3. Трудность доступа к трубам в случае поломки.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома. Схема  

   Разводки труб делятся на два типа: к стояку горячего и холодного водоснабжения. Кратко их называют ХВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сетей ГВС состоит из двух типов проводок – нижней и верхней. Чтобы сохранить высокую температуру в трубопроводе часто используют закольцованные проводки. Гравитационный напор заставляетводу циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоразбора. В стояке она охлаждается и попадает в нагреватель. Вода с большей температурой подается в трубы. Так и происходит непрерывная циркуляция теплоносителя.

 

Тупиковые магистрали также не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых зданиях с малой этажностью. Если отбор воды планируется непостоянно, то применяют циркуляционный трубопровод. Инженеры советуют использовать горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема была рассмотрена выше) с этажностью не более 4.Трубопровод с тупиковым стоякомтакже встречается в общежитиях, санаториях и гостиницах. Трубы тупиковой сети обладают меньшей металлоемкостью, поэтому остывают быстрее.

Сети ГВС в своем составе имеют горизонтальный магистральный трубопровод и распределительные стояки. Последние обеспечивают разводки труб по отдельным объекта – квартирам. ГВС монтируют в максимальной близости к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб используют схемы с циркуляционным и закольцованным по дающим трубопроводами. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

 

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду из обратной магистрали и подает ее в нагреватель.Такой трубопровод обладает большей металлоемкостью и считается наиболее надежным для потребителей.

Особенности проектирования и эксплуатации систем водоснабжения и канализации высотных жилых зданий  

Современные высотные здания — это либо точечная застройка, либо развитый стилобат с несколькими башнями. Высотные здания зонируются по вертикали — делятся на зоны определенной высоты, разделенные техническими этажами. На технических этажах производится разводка магистралей сетей водоснабжения и прокладка сборных сетей канализации. Наличие технических этажей — оптимальный вариант для эксплуатации, но, как правило, инвесторы стараются обходится без них. Высота зоны определяется значением допустимого гидростатического давления в нижних приборах или других элементах систем, а также возможностью размещения оборудования и коммуникаций на технических этажах. Зона инженерного оборудования, как правило, совпадает с границами пожарного отсека по высоте.

Водоснабжение

В зависимости от архитектурно-планировочных решенийприменяются следующие варианты устройства систем водоснабжения:

  • устройство ИТП с повысительными насосными станциями и теплообменниками горячего водоснабжения для каждой высотной зоны (пожарного отсека) при одиночном здании;
  • устройство ИТП с одной группой теплообменников горячего водоснабжения и повысительными насосными станциями холодного и горячего водоснабжения под каждым или группой корпусов для каждой высотной зоны (пожарного отсека) в случае развитого комплекса со стилобатной частью. Данная схема успешно была реализована на объектах «Алые Паруса», «Воробьевы горы» и «Триумф-Палас». В этих развитых по горизонтали и по высоте комплексах прокладка магистралей от ИТП к зданиям предусматривается в выделенных технических коридорах, совместно с другими трубопроводами (рис. 6.4, 6.5).

Рисунок 6.4. Прокладка магистралей в техническом коридоре

 

Рисунок 6.5. Установка компенсаторов в техническом коридоре

 

Рисунок 6.6. Установка электробойлеров под корпусами

 

В ИТП или под корпусами, как правило, также устанавливаются емкостные электробойлеры, обеспечивающие бесперебойное горячее водоснабжение при плановых отключениях в теплосети. Емкость бойлеров подбирается исходя из обеспечения 1,5-часового максимально часового расхода горячего водоснабжения при 8-часовом периоде нагрева воды (рис. 6.6). Существует два принципиально разных подхода к проектированию систем водоснабжения высотных зданий.

При этом насосные станции располагаются в ИТП и на нижних уровнях исходя из удобства эксплуатации. По результатам состоявшихся в ряд стран поездок, инициированных Правительством Москвы, по обмену опытом высотного строительства выявлено основное конструктивное решение этих систем с расположением промежуточных баков и перекачивающих насосов на техниче ских этажах. Это решение соответствует положениям принятых в этих странах норм об устройстве через каждые 12–15 этажей так называемых зон безопасности, где люди могут переждать пожар в специально отведенных местах. Отсюда и расположение оборудования водоснабжения на этих же этажах. Все баки приняты двухсекционные, для возможности очистки и ремонта без остановки водоснабжения.За рубежом, особенно в Азии, снабжение водой зон здания по вертикали осуществляется путем последовательной подачи воды в баки, устанавливаемые на технических этажах. При этом нижний насос подает воду в бак на среднем техническом этаже, из этого бака другой насос подает воду в бак на следующем этаже и т. д. Из баков вода поступает самотеком вниз, обеспечивая водой нижележащие этажи. Баки, как правило, двухсекционные. Когда нужно провести дезобработку и очистку секции бака, водоснабжение осуществляется из второй секции. Для каждой зоны были организованы закрытые системы, тем более что современное насосное оборудование для водоснабжения (не специальные насосы) позволяет поддерживать давление до 400 м вод. ст.

Основные недостатки применения данной схемы в высотном жилищном строительстве в условиях России состоят в том, что система открытая, затратная по количеству оборудования и занимаемым площадям. Сейчас практически ни в одном высотном здании нет промежуточных технических этажей в чистом виде. Тем не менее принятые изначально решения об установке всего инженерного оборудования внизу зданий оказались правильными с точки зрения эксплуатации и устранения нежелательных шумов и вибраций в помещениях квартир, которые неизбежны в схеме с расположением насосов на технических этажах.

Для сравнения на примере одного и того же здания приведена схема водоснабжения, используемая при проектировании высотных жилых комплексов Москвы. Нетрудно убедиться, что при установке насосов с частотным регулированием данная схема более проста и экономична. Установка насосов в одном помещении с оборудованием систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения намного удобнее при эксплуатации. В элитных и коммерческих высотных зданиях стояки системы водоснабжения прокладываются в нише лестнично-лифтового холла, откуда обеспечивается ввод в квартиру трубопроводов горячей и холодной воды (рис. 6.8). Такое расположение стояков вызвано тем, что в высотных жилых комплексах квартиры относятся, как правило, к элитному классу, поэтому в случае аварии по вине службы эксплуатации сумма возмещения ущерба может достигать 80–120 тыс. долл. США. В случае использования вертикальных систем горячего водоснабжения при аварии в отдельной квартире необходимо отключение всей зоны. В муниципальном жилье для ликвидации аварии можно вскрыть квартиру в присутствии сотрудников милиции, но в жилье, относящемуся к элитному классу, зачастую это невозможно. В практике службы эксплуатации был случай, когда в летнее время хозяева квартиры, в которой произошла авария, были в отпуске, в квартиру не было доступа, что не позволяло устранить последствия аварии. В результате водоснабжение всей зоны было отключено, и два месяца служба эксплуатации разносила по квартирам воду вручную.

Рисунок 6.8. Устройство поэтажных подключений квартир к системам
холодного и горячего водоснабжения

 

Система водоснабжения оснащена счетчиками горячей и холодной воды, которые вместе с фильтрами, регуляторами давления и обратными клапанами установлены в этой же нише на каждом этаже здания. Обеспечение расчетного расхода воды по циркуляционным стоякам обеспечивается при помощи регуляторов. Одна из возможных схем горячего водоснабжения зоны здания представлена на рис. 6.9.

В системе водоснабжения у потребителя должно быть обеспечено избыточное давление не менее 7 м вод. ст., но по техническим условиям оборудования, которое сейчас ставится в большинстве элитных квартир, требуемый (располагаемый) напор на входе в квартиру должен быть не менее 25 м вод. ст. Из этих соображений и исходя из геометрической высоты зон подбираются повысительные насосные установки. Чтобы давление не превышало расчетного, для приборов на каждом этаже на группу квартир предусматривается установка ограничительных регуляторов давления на 40 м вод. ст. Эти же самые регуляторы давления позволяют обеспечить нормальное функционирование термосмесительных установок (смесители с термозадатчиками), которые могут нормально работать при разности давлений между горячей и холодной водой не более 6 м вод. ст. На вводе в квартиру систем холодного и горячего водоснабжения установлены обратные клапаны, поскольку служба эксплуатации столкнулась с проблемой перетока воды из холодной в горячую магистрали. Это связано с установкой в квартирах оборудования, которое при неправильной эксплуатации подмешивает воду по всей зоне. Например, душевые кабины с электронным управлением имеют два режима выключения — «stop» и «off». В этих кабинах стоят два электромагнитных вентиля на смесителе и один вентиль на расходе. Если человек нажимает кнопку «stop», закрываются все три вентиля, если кнопку «off» — закрывается только один разборный смеситель, и вода через душевые кабины подмешивается по всей зоне. Похожие проблемы возникают и при эксплуатации некоторых моделей биде.Ввод в квартиры выполняется в пространстве подшивного потолка трубопроводами из сшитого полиэтилена, не имеющими на всем протяжении до ввода в квартиру никаких фитингов. Учитывая температурный режим трубопроводов, могут быть использованы без ограничений трубы из сшитого полиэтилена PEX-a, РEX-b, РEX-с, а также PE-RT, имеющие соответствующий сертификат для применения в системах водоснабжения.

Квартирные холлы рассматриваемых комплексов по чистоте приравниваются к офисным помещениям, и для их мытья требуется достаточно большой расход воды — 2,8 л/м2. В подобных высотныхзданиях вручную доставлять такое количество воды на все этажи очень сложно. Поэтому в помещениях перед мусоропроводом устанавливаются смесители и трапы, позволяющие набрать воду для мытья пола и слить ее после использования.

Особенности канализационной системы в многоквартирном доме  

На фото можно увидеть, как выглядит схема канализации в высотном жилом здании. Чтобы она функционировала бесперебойно, нужна ее периодическая очистка. Даже при правильном расчете уклона трубы нет гарантии, что стоки будут беспрепятственно попадать в стояк. Причина появления засоров кроется в наличии в канализационных стоках загрязнений, препятствующих хорошей проходимости.

Профилактика (чистка) канализационной системы необходима. Проводить ее следует в местах, где сантехнические приборы подсоединены к трубе через отверстия, имеющиеся в них. Также необходим поддерживающий ремонт на продолжительных участках, а на коротких прогонах его не выполняют. 
Оптимальный уклон труб не применяют к бытовым приборам, которые оснащены насосами, выводящими отработанную жидкость под давлением. Правила пользования канализацией в многоквартирном доме предполагают наличие гидрозатвора или водяной пробки. Благодаря такому конструкционному решению канализационные газы не могут проникнуть в жилые помещения. Сифон, в котором образуется водяная пробка, изготавливают изогнутой формы. В нем находится вода и стоки, перекрывающие полностью трубу по диаметру.

Ремонт и чистка канализации: нормы и правила  

Современная канализация в многоквартирном жилом доме должна быть в первую очередь удобной в эксплуатации и безопасной. Помимо внутренней сети она имеет наружную часть, представляющую собой коллекторы, которые объединяют в единую систему несколько стояков и выводят сточные воды за пределы строения. Кроме этого снаружи находятся колодцы, собирающие нечистоты с нескольких соседних домов.

 

Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: «Как устроена канализация в городе — центральная канализация на примерах «). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии. 
В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий.

Чистка от засоров бывает:

  • химической;
  • механической.

В первом случае она выполняется при помощи специальных средств, разлагающих жиры. Состав следует вылить в систему и через определенное время промыть горячей водой. Механическую чистку делают с помощью проволочного стека – его помещают внутрь трубы и тем самым разрушают скопившиеся отложения. Затем систему также промывают горячей водой. Иногда для прочистки от засора достаточно воспользоваться вантузом.

Устройство центральной канализации в квартире  

Для понимания того, как устроена центральная канализация в многоэтажном доме, рассмотрим ее основные части. Принципы ее выполнения соблюдаются и для частного строительства. Схема устройства является типовой для подавляющего большинства городских домов.

Устройство городской канализации

 

Все сантехнические приборы в наших квартирах через систему труб подсоединяются в вертикальную трубу – стояк. Он, как правило, расположен в нише стены туалетной комнаты. Обычно в наших квартирах кухня, ванная и туалет расположены рядом. Это позволяет выполнить единую разводку для всех приборов. При этом разводка канализационных труб будет иметь минимальную протяжённость, что важно для канализационной самотечной системы.

Стоки со всех квартир, находящихся друг над другом имеют подключение в общий стояк. На крыше он заканчивается вытяжной трубой (флюгаркой). Снизу стояк переходит в горизонтальный (с наклоном) общедомовой коллектор. По нему вода из стояка самотеком попадает в сточный колодец. Их люки мы можем увидеть на улицах города. В них канализационная жидкость собирается в системы труб городской канализации. В конечном итоге все городские стоки попадают в колодец общегородских очистных сооружений.

Раньше почти все трубы этой системы были чугунными. Их замена и чистка были трудоемкими работами. Теперь они выполняются из пластмассы и композитных материалов. Они легче, быстрее монтируются, реже засоряются, их замена и подключение (врезка) не вызывает трудностей.

При необходимости засоры системы устраняются механическими (ручными) или химическими методами.

Устройство канализации в квартире

 

Все трубы, которыми выполнена разводка системы в квартире, имеют диаметры 40-50 мм и 85-100 мм. Последние используются для подключения унитазов и биде. Трубы меньшего диаметра имеют подключение через переходники. Стояк же имеет крестовину для подключения двух труб диаметром 50 мм и одного 100 мм. Это позволяет выполнить три ветки подключения: кухни, ванной и туалета.

В квартирах большой площади возможно подключение к двум стоякам. Так как система самотечная, то трубы должны быть смонтированы с нужным уклоном. Современные нормы строительства (СНиП 2.04.01-85*) устанавливают минимальный уклон, который должен составлять:

  • 3% (3 см на погонный метр их длинны) при их диаметре до 50 мм;
  • 2% при диаметре труб 85-100 мм.

Нормы устанавливают также и максимальное значение уклона – 15%.

Теперь, зная значения уклона, можно спроектировать расположение сантехнических приборов и высотную отметку их подключения. Для устройств, оснащенных механизмом принудительного слива (стиральные, посудомоечные машины и т.п.), эта отметка не важна.

А вот, скажем, для душевой кабины, врезка в стояк которой расположена на расстоянии 4 м (по линии труб), требует подъема на 3*4=12 см. Его можно достичь использованием поддона. Высота ванной регулируется ее ножками. Раковина, благодаря своей конструкции, позволяет подключиться на любой высоте. При этом стоит учитывать, что некоторые приборы должны быть укомплектованы гидрозатворами (сифонами), что также влияет на высотную отметку при их установке.

 

Открытая схема горячего водоснабжения | Блог инженера теплоэнергетика

         Привет всем! Система горячего водоснабжения при централизованном теплоснабжении бывает двух видов: открытая и закрытая. В этой статье рассмотрим подробнее именно открытую схему ГВС. Прежде всего в чем принципиальное отличие этих двух схем. При открытой схеме ГВС водоразбор горячей воды ведется непосредственно из тепловой сети, то есть говоря проще, горячая вода из крана смесителя бежит та же самая , что и в радиаторах отопления.

        Присоединение системы горячего водоснабжения производится непосредственно в тепловом пункте здания. На фото ниже видно, как это происходит. Одно ответвление врезано с подающего трубопровода,

а второе ответвление с обратного трубопровода.

Две эти ветки смешиваются в регуляторе температуры горячего водоснабжения, функция которого выдавать потребителю горячую воду с  необходимыми параметрами, а именно не ниже 60 °С для открытой схемы ГВС, и не выше 75 °С и для для закрытой и для открытой схемы согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

И уже после регулятора температуры горячая вода поступает во внутреннюю систему ГВС здания.

        Закрытая схема ГВС характеризуется тем, что контур горячей воды отделен от контура отопления. То есть вода через подачу поступает в отопительный контур, проходит через внутреннюю систему отопления здания (трубы, радиаторы) и возвращается в обратку, попутно через теплообменник нагревая в тепловом пункте здания контур горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение циркулирует отдельно по своему контуру, а водоразбор в здании компенсируется подпиткой из линии холодного водоснабжения. Такова суть и разница этих двух систем ГВС. 

        Для закрытой системы ГВС существуют несколько типов схем — одноступенчатые, двухступенчатые, параллельные, последовательные. Открытая же система ГВС подключается именно по такой схеме, как на фото в статье ниже.

Для открытой схемы ГВС существуют вариации — циркуляционная и тупиковая разводка. Как становится понятно из наименований этих схем, при циркуляционной схеме горячая вода циркулирует по внутренней системе ГВС, и в идеале, когда вы открываете кран с горячей водой, горячая вода должна бежать оттуда практически сразу. Но это в идеале, и далеко не всегда так бывает.

        Тупиковая схема — при этой схеме горячая вода не циркулирует в системе, и чтобы получить воду нужной температуры, ее нужно сбросить через кран. То есть открываете кран, ждете когда сольется остывшая вода, затем льется уже горячая вода.

        Открытая система ГВС в процентном соотношении более распространена, так как стоимость монтажа относительно невелика (меньше расход труб и отсутствие теплообменников). Лично я в подавляющем количестве обслуживаемых зданий сталкивался и сталкиваюсь именно с открытой системой ГВС. Но кроме достоинств (относительно небольшие капиталовложения при монтаже, простота конструкции) есть у такой схемы и недостатки.

        Прежде всего, качество воды при такой схеме должно соответствовать питьевой воде, то есть в воду не должны попадать нефтепродукты, например от сальниковой набивки на задвижках большого диаметра, не должна попадать ржавчина, окалина, в воде не должно быть излишнего количества солей жесткости. К сожалению, не всегда это соблюдается. Вот например, в городе где я живу, практически не сталкивался с проблемой низкого качества воды в системе горячего водоснабжения. Вода в системе ГВС соответствует нормативам. Но знаю, что не везде, не во всех городах ситуация одинаковая.

        И вторая беда открытой схемы ГВС — частый выход из строя регулятора температуры ГВС, его некорректная работа в общей схеме. Об этом я писал в этой статье.

Буду рад комментариям к статье.

Горячее водоснабжение

Какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Водомерный узел, который организует подачу воды в дом, отвечает за работу нескольких функций:

  1. Учитывает расход воды холодного водоснабжения, то есть, выполняет функцию счетчика воды;
  2. Может перекрыть подачу холодной воды в дом при аварийных ситуациях или при необходимости ремонта узлов и деталей, а также для устранения протечек;
  3. Служит фильтром грубой очистки воды: подобный грязевой фильтр должна содержать любая схема горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Само устройство состоит из следующих узлов:

  1. Набор запорной арматуры (кранов, задвижек и вентилей) на входе и выходе прибора. Стандартно это задвижки, шаровые вентили, клапана;
  2. Механический счетчик воды, который устанавливается на одном из стояков;
  3. Грязевой фильтр (фильтр грубой очистки воды от крупных твердых частиц). Это может быть металлическая сетка в корпусе, или емкость, в которой твердый мусор оседает на дно;
  4. Манометр или переходник для врезки манометра в схему водоснабжения;
  5. Байпас (обвод из отрезка трубы), который служит для отключения водомера при ремонте или сверки данных. Байпас снабжается запорной арматурой в виде шарового крана или вентиля.

Тепловой пункт

Он же — элеваторный узел, который выполняет следующие функции:

  1. Обеспечивает полноценную и непрерывную работу отопительной системы в многоквартирном доме, а также регулирует ее параметры;
  2. Доставляет в дом горячую воду, то есть, обеспечивает ГВС (работу горячего водоснабжения). Сам теплоноситель в системе отопления поступает в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома прямиком из централизованной теплотрассы;
  3. Тепловой пункт может переключать подачу горячего водоснабжения между обраткой и подачей. Это бывает нужно при больших морозах, так как в это время температура теплоносителя на подающей трубе может подниматься до 130-1500С, и это при том, что нормативный показатель температуры на подаче не должен превышать 750С.

Основной элемент теплового пункта — водоструйный элеватор, где горячая вода из схемы трубопровода подачи рабочей жидкости в доме смешивается в камере смешения с теплоносителем обратки путем впрыска через специальное сопло. Такими образом, элеватор позволяет пропускать через схему отопления бо́льший объем теплоносителя с низкой температурой, а, так как впрыск производится через сопло, то объем подачи получается небольшим.

Врезать переходники для подключения ГВС можно между задвижками на входе трассы и теплопунктом – это самая распространенная схема подключения. Количество врезок – две или четыре (по одной или по две на подаче и обратке). Две врезки характерны для старых домов, в новостройках практикуется четыре переходника.

На трассе ХВС обычно применяется тупиковая схема врезки с двумя подключениями: водомерный узел подключается к розливу, а сам розлив — к стоякам, через которые осуществляется разводка труб по квартирам. Вода будет перемещаться в такой схеме ХВС только при разборе, то есть, при открывании каких-либо смесителей, кранов, клапанов или вентилей.

Недостатки этого подключения:

  1. При длительном отсутствии водоразбора по конкретному стояку вода при сливе долго будет холодной;
  2. Врезанные на подводах ГВС из бойлерных полотенцесушители, которые одновременно обогревают ванную комнату или санузел, будут горячими только при водоразборе ГВС именно с конкретного стояка квартиры. То есть, почти всегда будут холодными, что вызовет появление влаги на стенах, плесени или грибковых заболеваний стройматериалов помещения.

Теплопункт с четырьмя подключениями горячего водоснабжения в доме делает циркуляцию горячей воды непрерывной, и происходит это через два розлива и стояки, соединенные друг с другом перемычками.

Важно: если на врезках ГВС установлены механические счетчики воды, то расход водоснабжения будет учитываться без учета температуры воды, что неправильно, так как придется переплачивать за горячую воду, которой не было в пользовании.

Горячее водоснабжение может функционировать по трем вариантам:

  1. Из трубы подачи в трубу обратки в котельную. Такая система ГВС эффективна только в теплое время года при отключенной системе отопления;
  2. Из подающей трубы в подающую трубу. Такое подключение будет приносить максимальную отдачу в демисезонье — осенью и весной, когда температура теплоносителя невысока и далека от максимальной;
  3. Из трубы обратного хода в трубу обратки. Эта схема ГВС наиболее работоспособна в большие холода, при повышении температуры на трубе подачи ≥ 750С.

Для непрерывного движения воды необходим перепад давления между начальной и конечной точками врезки в один контур, и этот перепад обеспечивается ограничением потока. Таким ограничителем служит специальная подпорная шайба — стальной блин с отверстием посредине. Таким образом, вода, которая транспортируется от входной врезки до элеватора, встречает препятствие в виде тела шайбы, и это препятствие регулируется поворотом, который открывает или закрывает подпорное отверстие.

Но слишком большое ограничение движения воды в трассе трубопровода нарушит работу теплового пункта, поэтому у подпорной шайбы должен быть диаметр на 1 мм больше диаметра сопла теплопункта. Этот размер рассчитывается представителями поставщика тепла так, чтобы температура на обратной трубе отопления элеваторного узла лежала в нормативных пределах температурного графика.

Расчетные нормативы расхода горячей воды

Следует отметить что существует множество нормативов по расчетам расхода ресурсов, в сфере жилищного хозяйства нормативов использования воды на одного человека без применения прибора учета воды не существует. Это вызвано тем, что плотность населения по разным районам нашей страны сильно различается. Другими словами, в каждом регионе действуют свои нормативы. В соответствии с правилами на населенный пункт подается некое количество воды. При этом принимают в расчет размер объема воды, которую используют жильцы тех квартир в которых установлены приборы учета воды.

Из общего объема, поставленной воды вычитывают тот объем, который прошел через приборы учета. Полученную разность разделяют на количество людей зарегистрированы на данной жилой площади. Именно эти люди и несут расходы за использованную воду. Такая ситуация сложилась во многом потому, что существует множество мест несанкционированного потребления воды и далеко не везде установлены приборы учета воды, кстати, в отличие от стран с развитой экономикой. Нормы потребления рассчитывают с использованием повышающего коэффициента.

При проведении расчётов необходимо учитывать состояние сантехнических приборов и наличие установленных водяных нагревателей.

Коэффициент расхода потребления в разных районах воды различается потому, что в каждом районе воду потребляют в различных объёмах. При этом необходимо учитывать климат, цену на топливо, предназначенное для нагрева воды.

Выведена усредненная норма расхода воды на одного человека. В дневное время эта цифра составляет — 200 литров холодной воды и 100 литров горячей. Обыкновенная ванная вмещает в себя 250 литров воды и если жилец не принимает ванну каждый день, то ему имеет смысл задуматься об установке приборов учета воды.

Установленный счетчик позволит существенно сэкономить на оплате счетов за воду. Дело в том, что в счета на воду в той или иной форме вносят несанкционированный отбор воды, течи, расход воды на нужды МЧС и многое другое.

Схема электроснабжения домов горячего водоснабжения. Водоснабжение и канализация многоэтажного (многоквартирного) дома. Что такое система горячего водоснабжения

Для того, чтобы любое жилое строение нормально функционировало, монтируется водопровод. Его грамотное устройство обеспечит своевременную подачу и достаточный напор воды. В данной статье будет подробно описана схема горячего водоснабжения, виды подключения и его особенности в многоквартирном доме.

Схема водоснабжения и водоотведения — Фото 01

В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома?

Обеспечить водой здание большой этажности очень сложно.Ведь дом состоит из множества квартир с отдельными санузлами и сантехникой. Иными словами, схема водоснабжения в многоквартирных домах представляет собой некий комплекс с отдельными слоями труб, регуляторами давления, фильтрами и приборами учета.

Чаще всего воду центрального водопровода используют жители многоэтажных домов. С помощью водопровода он подается в отдельные водопроводные устройства под определенным давлением. Часто воду очищают хлорированием.

Состав центрального водопровода

Схемы централизованного водоснабжения в многоэтажных домах состоят из распределительной сети, водозаборных сооружений и очистных станций. Прежде чем попасть в квартиру, вода от насосной станции проходит долгий путь в воду. Только после очистки и дезинфекции вода отправляется в распределительную сеть. С помощью последней воды она подается к приборам и оборудованию. Трубы центральной схемы горячего водоснабжения многоэтажного дома могут быть медными, металлопластиковыми и стальными.

Концепция централизованного водоснабжения — Фото 02

Последний вид материала практически не используется в современных постройках.

Виды схем водоснабжения

Водопровод бывает трех видов:

  • коллектор;
  • последовательный;
  • комбинированный (смешанный).

В последнее время, когда в квартирах все чаще встречается большое количество сантехнического оборудования, применяют коллекторную схему разводки.Это оптимальный вариант для нормального функционирования всех устройств. Схема горячего водоснабжения теплового типа исключает перепады давления в разных точках подключения. Это главное преимущество данной системы.

Схема коллективного подключения

— Фото 03

Если рассмотреть схему более подробно, то можно сделать вывод, что проблем с использованием сантехники по назначению при этом не возникнет. Суть подключения такова, что каждый индивидуальный водопотребитель подключается к коллекторам горячей и холодной воды изолированно.В трубах не так много разветвлений, поэтому вероятность протечки очень мала. Такие схемы водоснабжения в многоэтажных домах просты в обслуживании, но стоимость оборудования достаточно высока.

По мнению специалистов, коллекторная схема горячей воды требует установки более сложных сантехнических приборов. Однако эти отрицательные стороны не столь критичны, особенно с учетом того, что коллекторная схема имеет множество преимуществ, например — скрытый монтаж труб и учет индивидуальных особенностей оборудования.

Последовательная схема разводки водопровода в квартире — Фото 04

Последовательная схема горячего водоснабжения многоэтажного дома — самый простой способ разводки. Такая система проверена временем, введена в строй еще во времена СССР. Суть его устройства в том, что трубопровод холодной и горячей воды проводится параллельно друг другу. Инженеры советуют использовать эту систему в квартирах с одним санузлом и небольшим количеством сантехнического оборудования.

В народе такую ​​схему горячего водоснабжения многоэтажного дома называют теаникой. То есть магистральные магистрали — это сборные, которые соединяются друг с другом тройниками. Несмотря на простоту монтажа и экономию расходного материала, данная схема имеет несколько серьезных недостатков:

  1. В случае протечки трудно искать поврежденные участки.
  2. Невозможность подачи воды на отдельный сантехнический прибор.
  3. Сложность доступа к трубам в случае поломки.
Горячее водоснабжение жилого дома. Схема

Трубопроводная разводка подразделяется на два типа: на восходящее горячее и холодное водоснабжение. Кратко их называют ГВС и ГВС. Особого внимания заслуживает система горячего водоснабжения многоквартирного дома. Схема сети ГВС состоит из двух типов разводки — нижней и верхней. Для поддержания высокой температуры в трубопроводе часто используют фланцевую разводку. Гравитационное давление вынуждено циркулировать в кольце, несмотря на отсутствие водоподготовки.Он охлаждается в стояке и поступает в ТЭН. По трубам подается вода с большей температурой. Так происходит непрерывная циркуляция охлаждающей жидкости.

Устройство горячего водоснабжения дома — Фото 05

Тупиковые магистрали тоже не редкость, но чаще всего их можно встретить в хозяйственных помещениях промышленных объектов и в небольших жилых домах с небольшим этажом. Если планируется неудобный отбор воды, то применяется циркуляционный трубопровод.Инженеры советуют применять горячее водоснабжение в многоквартирных домах (схема рассмотрена выше) с этажностью не более 4-х. Трубные изделия с тупиком стоят в общежитиях, санаториях и гостиницах. Сетевые трубопроводы трубопроводов имеют меньшую металлическую емкость, поэтому охлаждаются быстрее.

Сети

ОБД в своем составе имеют магистральный горизонтальный трубопровод и распределительные стояки. Последние предусматривают прокладку труб на отдельном объекте — квартирах. ГВС монтируется максимально близко к сантехническому оборудованию.

Для построек с большой протяженностью магистральных труб применяются схемы с циркуляцией и хлопьями с подачей трубопроводов. Обязательным условием является установка насоса для поддержания циркуляции и постоянного водообмена.

Схема однотрубная ГВС — фото 06

Двухтрубный контур ГВС — Фото 07

Современные строители и инженеры все чаще прибегают к использованию двухтрубных систем ГВС. Принцип работы заключается в том, что насос забирает воду с обратной магистрали и подает ее в ТЭН.Трубопровод имеет большую металлоемкость и считается наиболее надежным для потребителей.

Для обеспечения многоэтажного горячего водоснабжения необходимо будет создать в системе повышенное давление и заданную температуру воды, а также создать целую систему трубопроводов и оборудования. Подключение горячего водоснабжения многоквартирного дома возможно по разным схемам: верхняя разводка и нижняя планировка.

Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома

Горячая вода поступает из котельной с помощью коллекторных насосов, которые могут быть подземными или наземными.Их утепляют, чтобы уменьшить тепловые потери. Трубопровод запускается в подвале дома, где он разветвляется до потребителей. Кроме того, создается обратный путь, по которому неиспользованная вода снова подается в подвал и уходит в котельную. Происходит циркуляция воды.

Температура воды

Существуют определенные нормативы температуры подаваемой воды, которая должна быть в пределах 65-75 градусов. Такая температура устанавливается по следующим причинам:

  • чем выше температура, тем быстрее погибают бактерии;
  • верхний предел ограничен из-за возможности ожоговых ожогов.

Есть тупиковые схемы горячего водоснабжения. Вода не циркулирует, а если не использовать, то остынет.

Разводка труб в квартире

Трубопроводы уложены рядом с холодной водой. Вершины спарены трубами горячей воды, а низ холодный. Укладка труб скрытая в стене или открытая, укладывается на пол или стену.

Практически каждый россиянин рано или поздно сталкивается с нарушением своих прав в сфере ЖКХ.

Одно из этих нарушений — , не соответствующее нормативам Уровень давления воды в системах центрального водоснабжения.


Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать , как именно решить вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по телефону бесплатной консультации:

Зачем вам это нужно знать?

Знание точных данных о напорном напорном водоснабжении в квартире необходимо для:

  • профилактика выход из здания клапаны и муфты сантехнического оборудования, повреждение бытовой техники при повышенном давлении воды;
  • прокладка причин отказа бытовых и сантехнических приборов с пониженным давлением воды;
  • подключений новых бытовых и сантехнических приборов с повышенным водопотреблением.

Ознакомьтесь с нашими требованиями к качеству питьевой воды.

Что регулируется?

Основой регулирования расхода воды, подаваемой в жилые помещения, является СНиП 2.04.2-84, согласно которому проектируются системы централизованного водоснабжения.

Согласно этой СНС минимальный входной показатель давления воды на первом этаже составляет 1 бар (1 атмосферная единица), что позволяет создать 10-метровый водяной столб.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме на каждый дополнительный этаж Давление воды на входе увеличить на 4 метра, или на 0.4 бар.

Например, в 5-ти этажном доме формула расчета Напор подаваемой воды выглядит так:

10+ (4 * 5) = 30 метров, или 3 атмосферы,

где 10 (м) — минимальное давление воды, подаваемой на 1-й этаж, 4 (м) — условно принятая высота этажа, 5 — количество этажей.

Это минимальное давление воды, подаваемой на первый этаж 5-ти этажного дома, утвержденное строительными нормами.

В частном доме

Давление воды в частном жилом доме рассчитывается исходя из его этажей. Поскольку высота частных домов редко превышает 10 метров, то для большинства объектов частной застройки установленными нормами минимума считается 1 атмосферная единица .

При превышении 10-метровой отметки минимальное значение Устанавливается на 2 атмосферных уровнях.

Точные цифры для более низких стандартов

Какое давление воды в квартире должно быть? Точные стандарты , установленные СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 для потребителей:

Это крайние значения, выход за которые является основанием для подачи жалобы с претензией в управляющую компанию и перерасчетом денежных средств.

Что делать при недостаточном напоре воды в квартире? Узнайте об этом из видео:

В настоящее время горячее водоснабжение — неотъемлемая часть жизни большинства людей на планете. Без него его нет ни в одной квартире, а в жилом доме. Устройство ГВС — сложный процесс, к тому же существует несколько типов подключения систем.В этой статье мы рассмотрим все системы горячего водоснабжения, расчет и виды водонагревателей.

Вне зависимости от типа ГВС подключается вся совокупность оборудования, которое предназначено для нагрева воды и ее распределения по различным точкам водоснабжения. В этом оборудовании вода нагревается до необходимой температуры, после чего насосом и по трубопроводу подается в дом. Различают открытую и закрытую систему горячего водоснабжения.

Открытая система

Система открытия ГВС отличается наличием циркулирующего в системе теплоносителя.Горячая вода поступает напрямую из централизованной системы отопления. Качество воды из крана и отопительного оборудования ничем не отличается. В итоге получается, что люди пользуются теплоносителем.

Открытая система названа так в связи с тем, что подача горячей воды осуществляется от открытых кранов системы отопления. Схема ОБД многоэтажного дома предусматривает использование открытого типа. Для частных домов такой вид стоит слишком дорого.

Следует знать, что экономия открытой системы происходит из-за отсутствия необходимости в устройствах нагрева воды для нагрева жидкости.

Особенности open guv

При установке открытого ГВС необходимо учитывать принцип работы. Открытый ГВС бывает двух видов в зависимости от типа циркуляции и транспортировки теплоносителя к радиаторам. Существуют системы с открытым кодом с естественной циркуляцией, использующие для этих целей насосное оборудование.

Естественная циркуляция осуществляется таким образом: открытая система исключает наличие избыточного давления, поэтому в самой высокой точке оно соответствует атмосферному, а в самой низкой — показатель несколько выше за счет гидростатического действия столба жидкости.Благодаря небольшому давлению происходит естественная циркуляция теплоносителя.

Принцип естественной циркуляции довольно прост, за счет разной температуры теплоносителя и, соответственно, разной плотности и массы, которые при охлаждении воды при низких температурах и большей массе вытесняют горячую воду меньшей массы. Так просто объясняется существование самостоятельно используемой системы, которую еще называют гравитационной. Главный плюс такой системы — абсолютная энергонезависимость, если параллельно работающие котлы для отопления не используют электричество.

Важно знать! Сводные трубопроводы изготавливают с большим уклоном и диаметром.

При невозможности естественной циркуляции применяется насосное оборудование, увеличивающее расход теплоносителя по трубопроводу и сокращающее время обогрева помещения. Циркуляционный насос производит движение теплоносителя со скоростью 0,3 — 0,7 м / с.

Преимущества и недостатки открытой системы

Открытая ГВС по-прежнему актуальна, в связи с первой энергонезависимостью и другими преимуществами:

  1. Легкое заполнение открытого контура ГВС и воздушной заслонки.Нет необходимости контролировать высокое давление и опускать воздух, так как спуск осуществляется автоматически при заправке через открытый расширительный бачок.
  2. Легко производить кормление. Так как не нужно следить за максимальным давлением. Также возможно приставить воду к емкости даже ведром.
  3. Система вне зависимости от протечки работает исправно, так как рабочее давление невелико и наличие таких проблем на него не влияет.

Из недостатков отмечается необходимость контроля уровня воды в баке и постоянное пополнение.

Закрытая система ГВС.

Закрытая система основана на таком принципе: холодная питьевая вода забирается из центрального водопровода и нагревается в дополнительном теплообменнике. После прогрева она подается по точкам водозабора.

Замкнутая система предполагает раздельную работу теплоносителя и горячей воды, также отличается наличием реверсивного и питающего трубопроводов, которые используются для кольцевой циркуляции воды. Такая система обеспечит нормальный напор даже при одновременном использовании душа и раковины.Среди достоинств системы также отмечается простота регулирования температуры горячей жидкости.

ГВС бывает циркуляционной и тупиковой. Тупиковая система состоит только из подводящих труб, способ соединения которых такой же, как и в первом случае.

Преимущество закрытых ГВС — снижение затрат за счет обеспечения стабильной температуры. Есть возможность монтажа полотенцесушителя. В закрытом ГВС нужны водонагреватели, типы которых мы рассмотрим ниже.

Виды водонагревателей

Все водонагреватели классифицируются как:

  1. Проточные устройства. Такие водонагреватели нагревают воду в постоянном режиме, не уходя со склада. Поскольку вода отличается большой теплоемкостью, для постоянного нагрева требуется повышенный расход энергии. Помимо этого фактора проточный нагреватель необходимо мгновенно приводить в рабочее состояние: при включении подачи горячей воды, при его отключении — отключать нагрев. Традиционные проточные нагреватели включают газовую колонку.
  2. Накопительные устройства. Они отличаются медленным нагревом определенного количества воды, на которое часто расходуется 1 кВт / час. По мере необходимости используют горячую жидкость. Накопительные нагреватели срабатывают сразу после открытия крана, но мощность намного меньше. Среди недостатков таких устройств также отмечаются большие габариты, чем больше объем, тем габариты устройства.

Расчет и утилизация ГВС

Расчет систем горячего водоснабжения зависит от таких факторов: количества потребителей, примерной периодичности использования душа, количества санузлов с ГВС, некоторых технических характеристик сантехнического оборудования, необходимой температуры воды.Учитывая все эти показатели, можно определить необходимый суточный объем горячей воды.

Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения обеспечивает обратный поток жидкости из дальней точки водозабора. Необходимо на расстоянии от водонагревателя до длинной точки водозабора более 3-х метров. Переработка осуществляется с помощью бойлера, а в случае невозможности его использования запускается непосредственно через котел.

Система горячего водоснабжения бывает двух видов, которые используются в зависимости от заданных параметров.В системе открытия используется отопительный котел, а в закрытой — водонагреватель. В некоторых случаях необходимо дополнительно организовать оборот воды. Предварительно перед установкой и покупкой оборудования важно произвести расчет горячего водоснабжения.

Горячее водоснабжение для офисных и многоквартирных домов и т. Д. Продолжение

В воздушной системе, как и в системе на рис. 313, основная подающая труба проходит как можно напрямую к верхнему этажу, а затем проходит горизонтально, вертикальные стояки выводятся везде, где это необходимо, эти трубы входят в основную обратную линию в подвале, которая несет обратную воду обратно в котел, а вертикальные стояки, таким образом, выполняют работу подачи и возврата.Эта система, вероятно, обеспечивает более равномерно нагретую воду, чем большинство других систем водоснабжения.

Третья система горячего водоснабжения для больших зданий показана на рис. 315, эта система значительно отличается от уже показанных. Основная подающая труба проводится от котла к тем точкам, где должны быть поставлены вертикальные стояки, причем основная укладка идет вверх от котла. Эти стояки должны соединяться вверху с основной горизонтальной линией, к которой подсоединяется основной вертикальный возврат, по которому вода возвращается в котел.Автоматический воздушный клапан должен быть размещен в самой высокой точке трубопровода, чтобы снять воздушную пробку в системе. На каждой вертикальной линии, как показано на рисунке, должен быть клапан, с помощью которого можно уравнять циркуляцию горячей воды, чтобы предотвратить попадание слишком большой доли горячей воды на разные части системы в ущерб другие части системы.

Рис. 314. — Система верхнего горячего водоснабжения офисного или многоквартирного дома.

Рис. 315. — Горячее водоснабжение офисного или многоквартирного дома.

Рис. 316. — Секция пароварки.

При выборе правильной системы горячего водоснабжения для большого здания требуется не меньше внимания, чем при выборе правильной системы отопления.

В то время как одна система при определенных обстоятельствах и условиях будет работать безупречно, другая полностью выйдет из строя. Если сантехник хорошо разбирается в принципах циркуляции и имеет практический опыт, он обычно сможет определить, какая система водоснабжения в данных условиях даст наилучшие результаты.

Рис. 317. — Горячее водоснабжение от пароварки.

Пароварка — это устройство, которое находит важное применение в системах горячего водоснабжения многих высотных зданий в крупных городах. Однако он очень редко используется в каких-либо крупных городах.

На рис. 316 показан вид в разрезе пароварки, из которого видно, что он состоит из двух котлов, расположенных один внутри другого. Внешний бойлер нагревается обычным образом, а внутренний бойлер нагревается за счет контакта с нагретой водой внешнего бойлера.Внешний котел находится под прямым давлением, а внутренний котел — под давлением в резервуаре. Легко принять во внимание, что в высоких зданиях, многоэтажных, верхние этажи иногда превышают высоту, на которую может достигать вода под давлением города. Несмотря на то, что это состояние не является постоянным, часто случается, что в определенное время дня давление, которое в остальное время бывает достаточным, снижается настолько, что не может вытеснить воду на верхние этажи. Именно в этих условиях используется пароварка, как показано на рис.317.

Рис. 318. — Простая форма отсечки.

Внутренний котел подает горячую воду на верхние этажи под давлением резервуара, а внешний котел подает горячую воду на нижние этажи под давлением с улицы.

Резервуар на чердаке, как правило, должен подаваться с помощью насоса или водоподъемника.

Рис. 319. — Автоматическое отключение.

Перекрестное соединение между двумя котлами позволяет питать оба котла уличным давлением, когда оно достаточно высокое, чтобы достигать верхних этажей.Ночью, когда давление высокое, можно использовать этот режим, что позволяет сэкономить на перекачке в резервуар.

На рис. 318 показана простая форма отсечки, устройство, часто используемое при работе пароварки с целью подачи в распределительные трубы подачи воды либо под давлением в баке, либо под прямым давлением, в зависимости от обстоятельств. .

Успешная работа этого отключения полностью зависит от внимания и осторожности обслуживающего персонала при открытии и закрытии надлежащих клапанов, а случайное отсутствие осторожности привело к тому, что это устройство было выброшено для автоматического отключения, как на рис.319.

В последнем каждый из четырех клапанов жестко прикреплен к системе рычагов, приводимых в действие рукояткой, перемещение которой либо открывает, либо закрывает соответствующие клапаны, что позволяет избежать ошибок.

Та же работа, что и пароварка, может выполняться двумя одинарными котлами, соединенными надлежащим образом, как показано на Рис. 320.

Для того, чтобы два котла работали при разном давлении, передняя часть воды каждого из них должна быть полностью отделенным от другого.Для этой цели можно использовать отдельные змеевики в одном нагревателе. Также могут использоваться специальные нагреватели с двумя отдельными поверхностями нагрева. Общие соединения для этой системы очень похожи на соединения на рис. 317. Один котел питает верхние этажи и, следовательно, находится под давлением в резервуаре, а другой — под давлением на нижние этажи.

Можно констатировать, что работа с пароваркой рассматривается автором в его работе «Иллюстрированная современная сантехника».

Очень распространенной проблемой, с которой сталкиваются во многих частях страны, особенно на Западе, является накопление извести в соединениях и трубопроводах.Эта проблема достаточно серьезна в связи с закупкой горячей воды для жилых и жилых домов, но в случае более крупных работ, таких как общественные или полуобщественные здания, ее наличие вызывает гораздо большее раздражение.

В некоторых местах единственный естественный источник воды, который может быть получен, — это жесткая вода, сильно пропитанная известью, которая поглощается при прохождении через почву. Отложение извести происходит в основном в трубах с горячей водой, хотя это также происходит в трубах с холодной водой.Когда известь начала накапливаться внутри трубы, накопление быстро увеличивается, и часто за сравнительно короткое время труба полностью заполняется. Это состояние является не только источником большого раздражения, но и источником опасности.

Было предпринято множество попыток очистить трубы, заполненные таким образом различными веществами, но даже несмотря на то, что иногда это было частично успешным, такое лечение не дает постоянных результатов. Обычно лучше заменить заполненную трубу новой, чем пытаться очистить известковый налет.

Рис. 320. — Два одинарных котла делают работу двухконтурного котла.

Кислоты действуют на такие отложения, как и каустическая сода, но они представляют собой суровое средство, способное причинить вред, а также оказать желаемое средство.

Могут быть приобретены специальные запатентованные устройства для присоединения к линейному соединению, которые, как утверждается, предотвращают забивание труб известью.

Однако может показаться, что эти различные устройства и рецепты не соответствовали правильным направлениям, и что гораздо лучше было бы предотвратить попадание пропитанной воды в соединение диапазона, где большая часть проблем связана с накоплением появляется известь.Рис. 321 иллюстрирует способ такого рода. Согласно этому плану используются два чердачных резервуара: небольшой резервуар для дождевой воды и резервуар большего размера для жесткой воды из естественного источника. Следует отметить, что теплогенератор не используется.

Нисходящая линия подачи от резервуара для дождевой воды подключается непосредственно к передней линии воды, подающая труба от которого идет вверх к резервуару для жесткой воды и соединяется с расположенным в нем нагревательным змеевиком. Пройдя через этот змеевик, вода возвращается в резервуар для дождевой воды.Это представляет собой законченную систему циркуляции для нагрева содержимого резервуара для жесткой воды с помощью змеевика, причем работа выполняется водой, не содержащей извести, и, таким образом, предотвращается отложение извести в соединениях диапазона. От накопительного бака для жесткой воды подводится горячая вода к различным светильникам. Это отличный способ разместить блоки известняка на нагревательном змеевике в резервуаре для хранения жесткой воды, так как известь в воде будет откладываться на таких блоках, а не на трубопроводах или стенках резервуара.Таким образом, использование этих блоков значительно поможет защитить резервуар и трубопроводы от извести. Если под рукой нет известняка, то лучше всего подойдут ракушки устриц или моллюсков. Раковины, помещенные в чайник, в котором используется жесткая вода, предотвратят накопление извести внутри.

Хотя только что описанный метод является наиболее эффективным из всех предложенных, следует упомянуть два возражения, связанных с его использованием. Во-первых, если резервуар для хранения жесткой воды открыт, его нельзя заставить нагреваться до такой высокой температуры, как в бойлере, из-за отвода тепла от открытой поверхности.Во-вторых, больше или меньше пара неизбежно должно выходить в воздух, и во многих случаях эта особенность была бы нежелательной. Несомненно, однако, что в большинстве случаев резервуар можно было нагреть до достаточно высокой температуры для всех обычных целей.

Рис. 321. — Способ предотвращения отложений извести в соединениях ареала.

Однако нет причин, по которым этот резервуар не может быть герметично закрыт вентиляционным отверстием через крышу, которое в значительной степени избавило бы его от нежелательных свойств.

Другой метод предотвращения отложений извести — это использование котла, имеющего змеевик, при этом передняя часть воды подключается непосредственно к змеевику, но не подсоединяется иным образом к бойлеру. На водяной фронт должна подаваться дождевая вода, а от верхней точки на подающей трубе к резервуару должна быть проведена расширительная труба.

Система горячего водоснабжения — обзор

E Сравнение систем горячего водоснабжения и паровых систем централизованного теплоснабжения

На этом этапе важно обсудить преимущества централизованного теплоснабжения с использованием горячей воды, используемого в Европе, по сравнению с нынешними паровыми системами США.У системы централизованного теплоснабжения есть два основных преимущества: улучшенное управление системой (включая выравнивание нагрузки) и повышенная топливная эффективность (для комбинированного производства тепла и электроэнергии).

Регулирование количества тепла, которое достигает потребителя в системе горячего водоснабжения, достигается за счет регулирования расхода и температуры. Эти два параметра регулярно контролируются и регулируются на центральной теплоцентрали в ответ на потребность потребителя в тепле (в зависимости от температуры окружающей среды) и электрическую нагрузку.Система горячего водоснабжения обеспечивает большую гибкость в согласовании электрической нагрузки с генерирующей мощностью. Тепловая энергия может храниться в резервуарах для горячей воды в периоды высокого потребления электроэнергии и отводиться в периоды низкого потребления. Система с такими возможностями может выравнивать потребность системы в тепле, непрерывно отслеживая электрическую нагрузку (Muir, 1973,1975).

Чтобы проиллюстрировать экономию топлива, достижимую при использовании системы распределения горячей воды, а не паровой, были выполнены расчеты для систем, показанных на рис.10 и 11. Система комбинированного производства тепла и электроэнергии с использованием горячего водоснабжения схематически представлена ​​на рис. 10. На рисунке 11 представлена ​​наша модель паровой системы производства тепла и электроэнергии. Расчетные данные для двух моделей приведены в таблице II. Каждая система поставляет 1 000 000 БТЕ полезной тепловой энергии и 110,02 кВт · ч электроэнергии. Столбец 1 в Таблице II показывает, что паровой системе требуется на 24% больше топлива для обеспечения тех же требований к мощности, что и для системы горячего водоснабжения.

Фиг.10. Схема водяной системы для сравнения водяной и паровой систем (см. Рис. 11).

Рис. 11. Схема паровой системы для сравнения водяных и паровых систем, (а) Паровая система с противодавлением, (б) Подогрев питательной воды для (а). (c) Условная единица для дополнения (a) и (b).

ТАБЛИЦА II. Сравнение водяных и паровых систем

90 Количество (фунты)

d.

Кол-во (фунты)

d.

390 Теплосодержание (тыс. Британских тепловых единиц)Кол-во (фунты)

903. Давление [psi (абс.)]

Температура (° F)9090

90

90,360 Электроэнергия (кВт · ч)

90. Теплосодержание (тыс. Британских тепловых единиц)
Расположение 1 2 3 4 5 6 7 8 9
И.Система водоснабжения
a. Вещество a F S S W H H H E

1080 1080 1080
c.Давление, фунт / кв. Дюйм (абсолютное) 1500 17,2 17,2
Температура (° F) 1000 220 220
e. Энтальпия (британских тепловых единиц / фунт) 1490 1142 188

f.

f.

Теплосодержание (тыс. Британских тепловых единиц) 1654 1609 1234 203 1031 31 1000 1000 110.02

г Электроэнергия (кВт · ч)
IIA Паровая система
a.Вещество a F S S W S S W H E

905 905 905 90 815 815 90. Давление [фунт / кв. Дюйм (абс.)] 1500 200 200 200
Температура (° F) 1000 549 220 549 549 100
Энтальпия (британских тепловых единиц / фунт) 1490 1295 188 1295 1295 68

1387 1349 1172 170 117 1055 55 1000 51.66
г. Электроэнергия (кВт · ч)
II Подогрев корма для IIA
a. Substancea a F W S S W W E

E

E

905 161 161 161 905
1500 17,2 d.

50 1000 220 220 220
e.Энтальпия (британских тепловых единиц / фунт) 18 1490 1142 188 188

Теплосодержание (тыс. Британских тепловых единиц) 247 16 240 184 30 170
16.40
IIC. Обычная единица для дополнения IIA и IIB
a. Вещество a F

420
Электроэнергия 41.96
II90, I903,

, IIA

1000 110.02

Используемая здесь модель системы горячего водоснабжения для непосредственного применения технологии к схеме турбины с противодавлением (см. графы 1–11, относящиеся к рис.10 под Водная система , Таблица II). Модель паровой системы, однако, усложняется необходимостью подогрева питательной воды (конденсат не возвращается в парогенераторную установку по производству тепла и электроэнергии), а также необходимостью дополнительной выработки электроэнергии для соответствия производительности системы горячего водоснабжения. (Эта разница в выходной мощности создается обычной электростанцией конденсационного типа.) Таким образом, рис. 11 состоит из следующего:

(a)

Простая паровая система с противодавлением, которая подает 1 000 000 БТЕ полезное тепло для распределительной системы при выработке электроэнергии (но значительно меньшей мощности, чем система горячего водоснабжения, поставляющая такое же количество тепла) (IIA в таблице II).

(b)

Паровая система с противодавлением, которая поставляет тепло для питательной воды котла, производя при этом небольшое количество электроэнергии. (На паровой теплоэлектроцентрали это производство пара и электроэнергии будет интегрировано с системой (а). Здесь они разделены, чтобы продемонстрировать потребности в топливе для нагрева питательной воды, которые связаны с паровой системой, которая не включая возврат конденсата) (IIB в таблице II).

(c)

Обычная конденсационная электростанция, которая поставляет электроэнергию, необходимую для согласования производительности паровой системы с более высокой электрической мощностью системы горячего водоснабжения (IIC в таблице II).

Данные, связанные с каждым компонентом этой модели паровой системы, отображаются в таблице II под соответствующими номерами столбцов (которые относятся к схемам на рис. 11). Обобщая схему нумерации Таблицы II, имеем:

1.

Подача топлива в котел.

2.

Ввод воды в подпитку питательной воды котла

3.

Пар с выхода котла.

4.

Отработанный пар из турбины с противодавлением.

5.

Питательная вода котла.

6.

Подпитка питательной воды котла.

7.

Потери тепла в распределительной системе централизованного теплоснабжения.

8.

Тепловая нагрузка в систему отопления потребителя.

9.

Конденсат сбрасывается в канализацию.

10.

Тепло, используемое в тепловой системе потребителя.

11.

Выработанная электрическая энергия.

В расчетах для Таблицы II использовался КПД котла 85%. Коэффициент полезного действия турбины по отношению к электроэнергии был принят равным 80% от максимума, теоретически достижимого при расширении до указанного давления, с остальным теплом, возникающим в выхлопном паре. Для простоты расчета предполагался только одноступенчатый нагрев питательной воды, нагрев горячей воды в системе I предполагался одноступенчатым, а требования к вспомогательной энергии не учитывались.

Можно отметить, что в приведенном выше примере водяная и паровая системы приведены к равным выходам для сравнительных целей путем добавления выработки электроэнергии в традиционной системе (IIC). Это означает, что тепловая нагрузка ограничена по размеру, а электрическая нагрузка никогда не будет ограничена. Это всегда будет иметь место при подключении к сети достаточной мощности. Для изолированных систем (без подключения к сети) большее количество топлива, используемого паровой системой, составляет всего около 10%.

Основными причинами более высокого расхода топлива для паровой системы являются (1) необходимость вырабатывать больше электроэнергии в обычных установках, (2) более высокие потери при распределении (10% по сравнению с 3%) и (3) потеря тепла. заказчиком в конденсате.

У системы горячего водоснабжения есть и другие менее существенные преимущества, в том числе следующие:

1.

Горячая вода экономично распределяется при постоянном давлении на расстояние до 60 км (37 миль) с потребляемой мощностью насоса. всего 0.От 5% до 3% тепловой мощности системы. Это обеспечивает большую гибкость в планировании подачи тепла от наиболее экономичных станций в периоды низкой нагрузки. Напротив, распределение пара возможно только на расстоянии одной или двух миль от паровой установки.

2.

Простота интегрированной системы горячего водоснабжения низкого давления обеспечивает высокую надежность системы.

3.

Учет пара намного сложнее, чем учет горячей воды, что приводит к большему количеству неучтенного пара.

Это факторы, которые обусловили долговечность и продолжающиеся темпы роста европейских систем горячего водоснабжения. Более высокая топливная эффективность систем горячего водоснабжения может обратить вспять неблагоприятную экономику для централизованного теплоснабжения в Соединенных Штатах, учитывая растущую стоимость топлива. Заинтересованный читатель найдет более подробное сравнение систем центрального отопления с паром и горячей водой в Muir (1975).

Более пристальный взгляд на обслуживание вашей системы горячего водоснабжения — не подключайте свое здание к горячей воде

Когда дело доходит до снижения затрат на электроэнергию в большинстве зданий, система отопления помещений привлекает львиную долю внимания.Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не поступит жалоба. И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, потребляемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления составляет около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии оказывается горячей водой из-под крана. Хотя большая часть этой потери энергии теряется из-за старых или вышедших из строя котлов, почти столько же отходов может образоваться в трубах, распределяющих горячую воду по всему зданию. Плохие системы распределения не только несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии, но и могут вызывать недовольство жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, при которой один или несколько контуров трубопроводов постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале. Насос поддерживает поток горячей воды по трубам, поскольку они постепенно теряют тепло в окружающий воздух. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления, позволяющих сократить эти отходы, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов.Эти «регуляторы потребления» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплый контур рециркуляции. Помимо изоляции открытых труб и доведения горячей воды до постоянной минимальной температуры, это наиболее экономичный способ уменьшить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за электроэнергию для нагрева воды на 10–15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева воды.

Пересечение горячей и холодной воды и дисбаланс трубопровода

Возможно, вы слышали жалобу акционера на холодную воду, которая никогда не становилась холодной, или на горячую воду, которая никогда не становилась горячей; возможно, у вас был такой опыт. Обход, кроссовер и «призрачный поток» — все это относится к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Одноручные приспособления часто являются неисправными, поскольку смесительный картридж в этих клапанах может со временем изнашиваться и обеспечивать возможность перехода.Это может неуклонно увеличивать счета за горячую воду в течение многих лет и вызывать жалобы от жителей, чей комфорт затрагивает проблема. Ремонт может быть очень простым и часто требует только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов. Однако обнаружение источников перекрестного потока может быть затруднено. Использование регистраторов данных и профессиональных измерительных инструментов позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников кроссовера. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работает неэффективно, исследователи обнаружили, что кроссовер заставлял более 80% горячей воды в здании уходить в обход солнечных батарей и вместо этого полностью нагревался котлом.Другое многоквартирное здание продемонстрировало годовую экономию более 60% годовой энергии, потребляемой на горячую воду, после замены всех смесительных картриджей душевого клапана.

Несбалансированное распределение — еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Из-за оригинальной конструкции трубопроводов или более поздних изменений в лоскутном одеянии температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Персонал, обслуживающий здание, часто в ответ увеличивает температуру подачи или расход насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что может привести к большему потреблению энергии, рискам безопасности и / или повреждению самих труб.В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного потока может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Повышение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональным советом.

Настройка вашей системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может решить некоторые из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: заизолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на чрезмерно горячую воду. Температура воды, выходящей из-под крана, составляет 140 ° F или выше (мы измерили почти 200 ° F в кухонной раковине!), Указывает на то, что что-то нужно исправить. Заданное значение может быть слишком высоким, может быть сломан смесительный клапан, или резервуар для хранения не перемешивает должным образом.

• Элементы управления: какие элементы управления установлены; они работают правильно или отменены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды на креплении на верхнем этаже — оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что подкачивающие насосы не выключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое касается насосов, оснащенных частотно-регулируемыми приводами; убедитесь, что они не переведены в «ручной» или обходной режим.

• Насосы котла: убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут пропускать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важнейшим элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания.Персонал здания должен быть знаком с основными принципами эксплуатации, обслуживания и устранения неисправностей органов управления и оборудования. Доступны несколько вариантов обучения операторов зданий по энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация EEBOPS от Building Performance Institute.

Отопление горячей воды — дорогое удовольствие и, как правило, крайне неэффективно. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов.Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при приемлемых затратах. Клапаны для душа и другие изделия с защитой от перекрещивания могут препятствовать попаданию холодной воды в трубопроводы горячей воды. Кое-что из этого может быть достигнуто с помощью строительного персонала; для некоторых требуется опыт профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может получить выгоду от проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется с максимальной эффективностью, безопасностью и комфортом.

Эрик Ансанелли работает в The Levy Partnership в Нью-Йорке, где специализируется на строительстве энергетических систем.Свяжитесь с ним на levypartnership.com.

Системы горячего водоснабжения — Heat-Timer® Corporation

Система горячего водоснабжения (ГВС) подает горячую воду к приборам, используемым людьми у раковины, душа, ванны и любого другого устройства, где вода может контактировать с людьми. Обычно они работают за счет подачи горячей воды через централизованный резервуар для хранения отдельно от воды, которая может использоваться для парового или водяного отопления.

ГВС в жилых домах и ГВС в коммерческих целях

В коммерческих и жилых системах определение ГВС одинаково.Под горячей водой для бытового потребления понимается любая горячая вода, поставляемая для использования людьми, ну… внутри страны. Для бытовых систем ГВС это цилиндрический напольный водонагреватель на 40 или 50 галлонов, который можно найти во многих домах по всей стране и который используется для подачи горячей воды к приборам по всему дому или квартире. Это простые системы с холодной водой на входе и горячей водой, рассчитанные на потребности семьи.

Однако коммерческая система горячего водоснабжения должна учитывать вопросы потребности в воде для многих пользователей, на многих этажах и во многих приспособлениях.Коммерческое ГВС должно учитывать, сколько воды необходимо в периоды пикового использования, и поддерживать постоянное давление воды при всех нагрузках. Системы ГВС должны контролироваться и подключаться к водопроводу, чтобы предотвратить рост смертоносных бактерий легионеллы, одновременно уменьшая любую потенциальную опасность ожога в раковине или душе. В крупных отелях, офисных зданиях и на курортах требуется пик горячей воды во время утренней спешки, чтобы подготовиться к работе. В таких компаниях отсутствие горячей воды или то, что люди поочередно обжигают руки и лицо в душе, просто недопустимы.Всего одна вспышка легионеллы в вашем отеле может отравить и даже убить ваших гостей, что приведет к судебным искам по легионелле на несколько миллионов долларов. Здесь нет тактики запугивания, это случилось.

Как работают бытовые системы горячего водоснабжения

В коммерческих бытовых системах горячего водоснабжения решения чаще всего основаны на резервуарах. Центральный резервуар с горячей водой нагревается до ~ 140–160 ° F (60–70 ° C), а затем охлаждается смесительным клапаном до 110–120 ° F, прежде чем она попадет в раковины и душевые кабины, чтобы не произошло ожогов.Вода централизованно хранится в резервуарах с более высокой температурой, чтобы предотвратить рост бактерий Legionella и обеспечить удовлетворение потребности в горячей воде в периоды пиковой нагрузки.

Типичная система, установленная с использованием электронного трехходового смесительного клапана Heat-Timer, показана ниже:

Вышеупомянутая система типична для более крупных установок в многоквартирных домах, офисных зданиях, гостиницах и других многоквартирных домах. Несколько котлов снабжают несколько резервуаров горячей водой до 160F.Когда требуется горячая вода, датчики, используемые с 3-ходовым смесительным клапаном Heat-Timer ETV, передают информацию о температуре обратно в компьютерное управление ETV. В системе управления используется расширенная логика ПИД-регулирования, чтобы подмешать холодную воду, достаточную для обеспечения необходимой температуры бытовой воды к приборам в здании. Приведенную выше диаграмму можно распространить на любое количество котлов, используемых в конкретном механическом помещении.

Смешанные системы ГВС и отопления (приоритет ГВС)

Иногда котельная система может быть спроектирована для обеспечения как ГВС, так и горячей воды, используемой для водяного (радиаторного) отопления.В конце концов, обе эти системы требуют горячей воды, поэтому может быть экономически выгодно использовать одни и те же бойлеры для обеспечения обоих. В такой системе требуется дополнительная логика, позволяющая регуляторам котла управлять системой эффективно и правильно.

Когда один котел используется как для отопления здания, так и для горячего водоснабжения, котел может иногда обеспечивать только тепло (в зимние месяцы). В других случаях может потребоваться обеспечение только горячей водой для бытового потребления (в летние месяцы). В других случаях котел может одновременно обеспечивать и тепло, и горячую воду.В этих сценариях задействуется так называемый «приоритет горячего водоснабжения». Поскольку потребности в горячей воде обычно удовлетворяются быстро, котел переключается на производство горячей воды, и потеря тепла в здании в течение этого времени, как правило, незначительна. Посетите нашу страницу о приоритете горячего водоснабжения, чтобы увидеть подробное обсуждение того, как работают эти системы.

Как вы управляете крупными бытовыми системами горячего водоснабжения?

Независимо от того, являются ли ваши котлы модулирующими или ступенчатыми, или ваша система требует приоритета ГВС, или является полностью автономной системой горячего водоснабжения, Heat-Timer® предлагает систему управления Platinum Series, которая является наиболее сложной системой управления энергопотреблением в мире.В сочетании с нашим 3-ходовым электронным терморегулирующим клапаном (или электронной темперирующей станцией) мы предлагаем комплексное решение для управления системой горячего водоснабжения для жилых комплексов, гостиниц, офисных зданий, школ, кампусов и т. Д.

Вы можете выбрать правильный Platinum Control для вашей системы горячего водоснабжения в зависимости от множества различных факторов, как показано ниже:

Platinum HWR Control — Этот элемент управления предназначен для использования с одним водогрейным котлом, который используется для отопления здания и бытовая горячая вода.Он управляет приоритетом ГВС и полностью управляет насосом ГВС для максимальной эффективности.

Platinum HWRQ Control — Этот регулятор может управлять несколькими котлами и несколькими ступенями котла. Он может работать как средство управления автономной системой горячего водоснабжения или как средство управления приоритетными опциями горячего водоснабжения в общей системе котла. При использовании в качестве регулятора нагрева он также имеет возможность перезапуска вне помещения для максимальной тепловой эффективности.

Platinum Multi-MOD — Для автономных систем горячего водоснабжения, требующих модулирующего управления несколькими котлами.Multi-Mod точно контролирует уставку, а ступени автоматически вращаются для балансировки нагрузки и равномерного износа. Он также включает в себя возможность сброса вне помещения, беспроводные датчики и всесторонние возможности удаленного управления мобильными устройствами и через Интернет.

Электронная станция темперирования — Завершает решение для горячего водоснабжения наша электронная станция темперирования, которая включает в себя наш моторизованный электронный вентиль темперирования (ETV) в предварительно смонтированном решении. Этот трехходовой смесительный клапан с электроприводом имеет собственный управляющий компьютер, который может располагаться на расстоянии до 500 футов.от клапана.

Для получения дополнительной информации о тепле представитель Heat-Timer® в вашем регионе .

Подбор размера нового водонагревателя

Водонагреватель подходящего размера удовлетворит потребности вашего дома в горячей воде и при этом будет работать более эффективно.Поэтому перед покупкой водонагревателя убедитесь, что он подходящего размера.

Здесь вы найдете информацию о том, как определить размеры этих систем:

  • Водонагреватели без резервуаров или по запросу
  • Солнечные водонагреватели
  • Накопительные водонагреватели и водонагреватели с тепловым насосом (с резервуаром).

Для определения размеров комбинированных систем водяного отопления и отопления помещений, в том числе некоторых систем с тепловыми насосами, а также водонагревателей без резервуара и косвенных водонагревателей, проконсультируйтесь с квалифицированным подрядчиком.

Если вы еще не решили, какой тип водонагревателя лучше всего подходит для вашего дома, узнайте больше о выборе нового водонагревателя.

Определение размеров водонагревателей без резервуаров или по запросу

Водонагреватели без резервуаров или по запросу рассчитываются по максимальному повышению температуры, возможному при заданном расходе. Следовательно, чтобы определить размер водонагревателя по запросу, вам необходимо определить скорость потока и повышение температуры, необходимое для его применения (весь дом или удаленное приложение, например, просто ванная) в вашем доме.

Сначала укажите количество устройств для горячей воды, которые вы планируете использовать одновременно. Затем сложите их скорости потока (галлонов в минуту). Это желаемая скорость потока, необходимая для водонагревателя по запросу. Например, предположим, что вы ожидаете одновременного использования крана горячей воды с расходом 0,75 галлона (2,84 литра) в минуту и ​​насадки для душа с расходом 2,5 галлона (9,46 литра) в минуту. Расход воды через водонагреватель по запросу должен быть не менее 3,25 галлона (12.3 литра) в минуту. Для уменьшения расхода установите арматуру на слабый расход воды.

Чтобы определить повышение температуры, вычтите температуру поступающей воды из заданной температуры на выходе. Если вы не знаете иное, предположите, что температура входящей воды составляет 50ºF (10ºC). В большинстве случаев вам нужно нагреть воду до 120ºF (49ºC). В этом примере вам понадобится водонагреватель по запросу, который повышает температуру на 70ºF (39ºC) для большинства применений. Для посудомоечных машин без внутреннего нагревателя и для других подобных целей вам может потребоваться вода, нагретая до 140ºF (60ºC).В этом случае вам потребуется повышение температуры на 90ºF (50ºC).

Водонагреватели, пользующиеся наибольшим спросом, рассчитаны на различные температуры на входе. Как правило, повышение температуры воды на 70ºF (39ºC) возможно при расходе 5 галлонов в минуту через газовые водонагреватели и 2 галлона в минуту через электрические. Более высокая скорость потока или более низкая температура на входе иногда могут снизить температуру воды в самом дальнем кране. Некоторые типы безбаквальных водонагревателей имеют термостатическое регулирование; они могут изменять свою температуру на выходе в зависимости от расхода воды и температуры на входе.

Расчет солнечной системы водяного отопления

Расчет солнечной водонагревательной системы в основном включает определение общей площади коллектора и объема хранилища, которые вам понадобятся для удовлетворения 90–100% потребностей вашего домохозяйства в горячей воде в летний период. Подрядчики солнечной системы используют рабочие листы и компьютерные программы для определения системных требований и размеров коллектора.

Коллекторная площадь

Подрядчики обычно следуют норме примерно 20 квадратных футов (2 квадратных метра) коллекторной площади для каждого из первых двух членов семьи.На каждого дополнительного человека добавляйте 8 квадратных футов (0,7 квадратных метра), если вы живете в районе Солнечного пояса США, или 12–14 квадратных футов, если вы живете на севере Соединенных Штатов.

Объем хранения

Небольшого (от 50 до 60 галлонов) резервуара для хранения обычно достаточно для одного-двух-трех человек. Средний (80 галлонов) резервуар для хранения хорошо подходит для трех-четырех человек. Большой резервуар подходит для четырех-шести человек.

Для активных систем размер солнечного накопителя увеличивается с размером коллектора — обычно 1.5 галлонов на квадратный фут коллектора. Это помогает предотвратить перегрев системы при низкой потребности в горячей воде. В очень теплом, солнечном климате некоторые эксперты предлагают увеличить это соотношение до 2 галлонов хранилища на 1 квадратный фут площади коллектора.

Другие расчеты

Дополнительные расчеты, связанные с определением размеров вашей солнечной системы водяного отопления, включают оценку солнечного ресурса вашей строительной площадки и определение правильной ориентации и наклона солнечного коллектора.Посетите страницу солнечных водонагревателей, чтобы узнать больше об этих расчетах.

Определение размеров водонагревателей с накопительным и тепловым насосом (с баком)

Для правильного определения размеров накопительного водонагревателя для вашего дома, включая водонагреватель с тепловым насосом с баком, используйте номинал первого часа водонагревателя. Рейтинг за первый час — это количество галлонов горячей воды, которое водонагреватель может подавать в час (начиная с резервуара, полного горячей воды). Это зависит от емкости бака, источника тепла (горелка или элемент) и размера горелки или элемента.

На этикетке EnergyGuide рейтинг первого часа указан в верхнем левом углу как «Емкость (оценка за первый час)». Федеральная торговая комиссия требует наличия этикетки EnergyGuide на всех новых обычных водонагревателях, но не на водонагревателях с тепловым насосом. В документации по продукту от производителя также может быть указана оценка за первый час. Ищите модели водонагревателей с рейтингом в первый час, который соответствует в пределах 1 или 2 галлона вашей потребности в час пик — дневной пиковой потребности в горячей воде для вашего дома за 1 час.

Чтобы оценить вашу потребность в час пик:

  • Определите, в какое время дня (утро, полдень, вечер) вы используете больше всего горячей воды в своем доме. Помните о количестве людей, проживающих в вашем доме.
  • Используйте таблицу ниже, чтобы оценить максимальное использование горячей воды в течение этого одного часа дня — это ваша потребность в час пик. Примечание: таблица не оценивает общее ежедневное потребление горячей воды.

Пример рабочего листа показывает общую потребность в 36 галлонов в час пик.Следовательно, этому домашнему хозяйству потребуется модель водонагревателя с мощностью от 34 до 38 галлонов в первый час.

галлонов2

Рабочий лист для оценки потребности в пиковый час / рейтинг в первый час *
Использование Среднее количество галлонов горячей воды на одно использование Время использования в течение 1 часа галлонов2 за час
Душ 10 × =
Бритье (.05 галлонов в минуту) 2 × =
Мытье посуды вручную или приготовление пищи (2 галлона в минуту) 4 × = = = = = = Автоматическая посудомоечная машина 6 × =
Стиральная машина 7 × =
0 9038 =
ПРИМЕР
3 ливня 10 × 3 =0

1 = 2
1 мытье посуды вручную 4 × 1 = 4
Пиковая потребность в часах = 36

Расчет затрат на энергию из Федеральной программы управления энергопотреблением.
* Приведенная выше таблица основана на стандартном использовании без каких-либо мер по экономии воды.

Взгляд на сантехнику в многоквартирных домах — Сантехника: глубины

Хотя в основном это незаметно, водопроводная и трубопроводная сеть здания является одной из самых важных систем — как любой, кто когда-либо принимал душ без горячей воды в феврале, или кто
пришел домой на затопленный пол может засвидетельствовать. Сантехника охватывает не только горячую воду
доставка, но вода и вывоз мусора — и не вся сантехника скрыта.Некоторые трубы змеятся по потолку или по стенам
внутри отдельных блоков, что делает водопровод более заметным, чем система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или
электропроводка в большинстве зданий.

Сантехника — это то, что многие из нас считают само собой разумеющимся — до тех пор, пока не протечет кран, не лопнет канализационная труба, не сломается водонагреватель или что-то еще.
происходит другая катастрофа. Давайте подробнее рассмотрим этот важный компонент здания.

H

2 O ИСТОРИЯ

Если вы когда-нибудь были в Риме, то знаете, что сантехника в той или иной форме существует уже тысячелетия.В Древней Греции, Персии, Индии и Китае, а также в Риме общественные бани
потребовала рудиментарной формы сантехники. Когда Рим пал, его знания о
сантехника тоже упала, и только в 1800-х годах человечество повторно приобрело технологию подачи воды в дома и из них.

Слово сантехник происходит от латинского корня plumbum, что означает свинец, поэтому
химический символ свинца — Pb.С первых дней до последнего
века водопроводные системы делались почти исключительно из свинца. Относительная
ковкость мягкого металла облегчила работу. Свинец, конечно, может быть ядовитым — использование свинцовых кастрюль и сковородок в Древнем Риме косвенно привело к его падению, — и в последние полвека водопроводчики использовали другие материалы вместо
привести.

«Еще в 1970-х годах все сточные трубы были из сверхтяжелого чугуна, соединенного
вместе ведущим, — говорит Майкл Баттиста, президент R&R Battista в Уотертауне, Массачусетс.«Вентиляционный трубопровод был из чугуна или оцинкованной стали, который имел резьбу и резьбу. Водяной трубопровод был медным.
спаяны вместе ».

В то время медная трубка была типом M, самой тонкой из доступных медных труб.

«Припой был на основе свинца, — говорит Баттиста. «Потом они узнали, что в водопровод попадает свинец».

Это открытие привело к ряду запретов и внесению изменений в материалы.
сантехники б / у.Старый припой был заменен бессвинцовым, а труба типа M была заменена на
более широкий Тип L, который сокращает засорение.

Экономика также привела к некоторым важным изменениям. Непомерно высокая стоимость железа и
сталь уступила место более широкому использованию меди. В конце 1970-х годов пластик
начали использоваться в жилых домах (это по-прежнему незаконно в коммерческой недвижимости).

Пожалуй, наиболее важно то, что способ соединения труб радикально изменился.

«Вместо того, чтобы соединять свинцом, его соединяли зажимами», — говорит Баттиста. «Это было дешевле в производстве и проще с точки зрения рабочей силы, чем сварка».

Зажимы, прессовые посадки и канавки широко используются сегодня. В случае трубопровода для природного газа используется один змеевик трубы, поэтому соединение даже не требуется.

«Большой отход от методов открытого пламени», которые, очевидно, представляют опасность возникновения пожара, — говорит Баттиста.

САНТЕХНИКА СЕГОДНЯ

В многоквартирных домах традиционно водопровод общий. В
котельная — генерирующая станция для всего здания. Вода общая, а счет за воду делится.
равномерно среди жителей в рамках платы за обслуживание.

По словам Баттисты, здания отходят от этой системы.

«Вода стала настолько дорогой, что важно взимать плату напрямую с владельца, а не равномерно доливать воду, как это было раньше», — объясняет он.«Раньше он был включен в арендную плату».

Недавняя тенденция заключается в том, что здания принимают модель кондоминиума в той же мере, в какой.
возможно, то есть для каждого агрегата будет своя система водоснабжения.

«В кондоминиуме контроль воды обычно осуществляется внутри дома», — говорит Баттиста. «Он находится в механическом помещении в помещении, которое может открыть владелец — водонагреватель».

Еще одна тенденция — использование новых материалов из разных видов
пластик, такой как поливинилхлорид или ПВХ.Это может вызвать проблемы в
кондоминиумы.

«Многие установщики не знают, как установить новый трубопровод», — говорит Баттиста. «Если вы не сделаете это правильно, вы получите утечку в пластиковых трубках».

УСТРАНЕНИЕ НЕПОЛАДОК

Несмотря на все разговоры о трубах и системах трубопроводов, проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются сантехники, связаны с приспособлениями, ваннами и т. Д.
туалеты и техника. «Мы видим много забитых туалетов», — говорит Яви Голани, владелец YG Services в Уотертауне, штат Массачусетс.«Или в водонагревателе нет тепла. Разбитые туалеты, вывоз мусора ».

Дэйв Фокс, владелец компании ASA Plumbing & Heating Services в Энфилде, штат Коннектикут, видит аналогичные мелкие проблемы. «Душевые клапаны, слив для ванны и душа — на самом деле все для ванны», — говорит он.

В многоквартирных домах утечки такого рода могут иметь эффект «просачивания» — буквально. Протекающий слив из ванны на третьем этаже может испортить потолок дома.
блок ниже.«Мы всегда открываем потолки», — говорит Баттиста.

Тогда бывают случаи, когда проблема не ограничивается одним устройством.

«У меня произошел разрыв канализации в квартире из 30 квартир», — вспоминает Фокс. «Канализационная магистраль под зданием порвалась, канализационные трубы начали подниматься, а люди все еще жили там».

Два дня ушло на то, чтобы навести порядок и устранить утечку.

Иногда люди смывают самые ужасные вещи в унитаз. Что самое странное, что вы когда-либо находили в трубке?

«Кто-то пытался очистить небольшой бейсбольный мяч», — говорит Голани. «И презервативы есть везде».

«Я нашел белку», — говорит Фокс. (Животное не пережило приключение).

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Сантехника в основном выходит за рамки обычного жителя.Помимо знания
как включать и выключать клапаны в случае возникновения чрезвычайной ситуации — если вы не знаете, где находятся клапаны, найдите их и убедитесь, что они работают должным образом, — жители мало что могут сделать, чтобы облегчить нагрузку на водопровод.

«Вы ничего не можете сделать с трубами», чтобы их обслужить, — говорит Голани.

Тем не менее, есть кое-что, что владельцы могут сделать, чтобы предотвратить более крупные бедствия. В
Первый и самый очевидный: не смывайте в унитаз ничего, кроме туалетной бумаги и мусора.

Трубы чистить не нужно, а вот котел и печь — совсем другое дело.

«Выполняйте техническое обслуживание котла один раз в год», — советует Голани.

Зима в Новой Англии требует некоторых мер по защите труб.

«Зимой, конечно, всегда держите тепло, чтобы не замерзнуть», — говорит Фокс.

Фокс также советует дважды в год перекатывать раковину и слив для ванны. Это помогает
расход системы и экономия затрат на сантехника.

«В большинстве случаев засорения — это волосы», — говорит он.

У Баттисты есть совет, характерный для Массачусетса.

«Большой проблемой является использование не одобренной государством сантехники, — говорит он.«Вы можете купить их в магазине, но это не значит, что они одобрены массой. А если он не одобрен сантехническим советом, его нельзя использовать в Массачусетсе ».

Он видел случаи, когда владельцы тратили 5500 долларов на ванну, когда сантехник устанавливал ее, а инспектор делал их.
вырвите его, потому что это не одобренная ванна. Это, конечно, огромная трата денег.

Еще нужно знать о водонагревателях.Как правило, на них распространяется гарантия сроком на «x» лет, но это не означает, что они рассчитаны на длительный срок службы.

«У вас есть водонагреватели», — говорит Баттиста. «У нас большой процент отказов водонагревателей. Большинство водонагревателей выходят из строя раньше, чем их
срок гарантии истекает ».

В таком случае рекомендуется зарегистрировать новую покупку и сохранить все документы на случай, если это лимон.

Наконец, многоквартирный дом — это сложный аппарат. При использовании общих водонагревателей должно быть достаточно горячей воды, чтобы справиться с утренним душем, но ее также должно хватить и для мамы, которая должна поставить бутылку под кран с горячей водой в 3 часа ночи. Это достигается за счет системы смесительных клапанов.

«Эти клапаны нуждаются в обслуживании каждый месяц, — говорит Баттиста.«Они кальцифицируются, и они не работают должным образом. Итак, они включают водонагреватель, но проблема в смесительных клапанах ».

Следуйте советам этих сантехников, и вы увеличите свои шансы никогда не получить серьезного решения.

Грег Олеар — внештатный автор журнала New England Condominium и других изданий.

.

Related posts

Latest posts

Leave a Comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *