Сколько стоит построить дом из: Сколько стоит построить дом из кирпича с нуля: рассчитать стоимость строительства дома

Дом / 26.11.1976 / alexxlab / 0

Строительство домов с коммуникациями под ключ, цены на постройку

СК «Медный Всадник» предлагает воспользоваться услугой строительства дома с коммуникациями под ключ. Будущие владельцы комфортабельного загородного жилья могут не беспокоиться о покупке материалов, сроках и качестве возведения коттеджа. Мы возьмем ответственность по всем этим вопросам на себя.

Какие дома строятся с коммуникациями

Строительство дома под ключ подразумевает возведение его с нуля и доведение до полностью жилого состояния. После готовности здания хозяева могут сразу переехать в него, без дополнительного проведения ремонта и решения вопросов с устройством инженерных сетей.

Любой дом, заказанный в нашей компании, будет оборудован всеми согласованными коммуникациями. Заказчику следует лишь определиться с выбором проекта среди типовых (и запросить его адаптацию под личные требования)  или заказать разработку индивидуального проекта. Об остальном наши специалисты позаботятся сами.

Мы предлагаем разноплановый выбор типовых проектов, включая строительство домов:

• кирпичных;
• газобетонных;
• каркасных;
• по технологии «фахверк».

Заказчик самостоятельно определяется с дизайном будущего дома, наличием и количеством дополнительных помещений, типом отопления, ландшафтным дизайном и прочими нюансами. Проект здания визуализируется в 3D формате. Заказчик сможет увидеть свой будущий дом во всей красоте, озвучить свои пожелания и внести необходимые изменения до начала строительства.

Какие коммуникации проводятся в доме

Комфортное проживание в загородном доме невозможно без функционирования в нём коммуникаций. Согласно утвержденному проекту мы:

• Смонтируем электропроводку.
• Подключим электрооборудование и освещение.
• Обустроим систему холодного и горячего водоснабжения.
• Проведем надежную систему отопления.
• Позаботимся о создании хорошей вентиляции.
• Подключим сантехническое оборудование.
• Обустроим автономную канализационную систему.

Проведение коммуникаций осуществляют дипломированные специалисты с учетом требований СНиПа и противопожарной безопасности. Технологические ошибки при этом исключены. Дом под ключ с коммуникациями будет сдан в эксплуатацию в жилом состоянии.

Владелец коттеджа самостоятельно выбирает вид отопительной системы. Мы можем предложить установить электрический, дизельный или газовый котел, систему теплого пола, радиаторы водяного отопления или электрические конвекторы. Вне зависимости от выбора, расход ресурсов на обогрев помещений будет минимальным, поскольку на стадии проектирования выполняется теплотехнический расчет конструкции. Также при проектировании дома архитектор по желанию заказчика может выполнить расчет энергобаланса здания.

Отдельное внимание мы уделим подключению дома к канализационной системе. Она может быть подведена к центральному коллектору (в случае его наличия) или автономной системе с септиком. Холодное водоснабжение подключается от централизованной системы, либо индивидуальной скважины. Данные вопросы решаются в частном порядке с каждым клиентом.

Построить дом под ключ с коммуникациями невозможно без решения всех документальных вопросов. Подключение к централизованным сетям электро-, водоснабжения и канализации потребует обращения в определенные инстанции. Мы производим подсоединение при наличии разрешительной документации.

Сколько стоит построить дом с коммуникациями

Цена дома под ключ с коммуникациями рассчитывается отдельно для каждого заказа. Типовых расценок не существует, поскольку предугадать все нюансы заочно невозможно. В общую цену входит:

• Подготовка проектной документации.
• Строительство дома.
• Подключение здания к коммуникациям.
• Облицовка фасада.
• Отделка внутренних помещений.
• Обустройство придомовой территории.

Мы поможем вам построить дом с коммуникациями под ключ по цене, которая будет экономически обоснованной, предельно честной и оптимальной по отношению к высокому качеству постройки. Итоговая стоимость и условия оплаты фиксируются в договоре.

Сколько стоит построить дом | Строительство домов во Владимире и Владимирской области под ключ

При строительстве дома ключевой вопрос для многих – это цена. Многие просто не понимают, почему строительство дома во Владимире и Владимирской области обходится так дорого. Цена на возведение дома формируется из нескольких составляющих, которые мы с вами сейчас и рассмотрим подробнее.

При строительстве дома ключевой вопрос для многих – это цена. Многие просто не понимают, почему строительство дома во Владимире и Владимирской области обходится так дорого. Цена на возведение дома формируется из нескольких составляющих, которые мы с вами сейчас и рассмотрим подробнее.

В первую очередь необходимо приобрести проект дома. Без него вам просто-напросто не дадут разрешения на строительство. Многие ошибочно считают, что проект – это маловажная часть. С этим нельзя не поспорить. От правильности всех расчетов зависит конечная надежность всего дома. Пренебрежение этим этапом может привести к очень серьезным последствиям.

Большая часть денежных средств при строительстве уходит на материалы. Здесь каждый должен понимать, что хорошие материалы за копейки не купишь. И если вы планируете прожить в своем будущем доме долгие годы, то не стоит экономить на качестве используемых материалов.

Также работы по возведению дома являются не бесплатными, если, конечно, вы не строите его своими руками. Здесь тоже стоит отметить, что лучше заплатить за работу квалифицированных специалистов, которые будут выполнять всё в соответствии со СНИПами и ГОСТами. Конечно, их услуги обойдутся дороже, но конечный результат будет того стоить. Все строительные работы также можно разделить на части: закладка фундамента, возведение стен, строительство крыши, отделка. Каждая из этих работ имеет определенную стоимость, но если пренебречь хоть одной из них, то дом будет неполноценным.

Стоит понимать, что строительство дома, это не тот случай, когда следует максимально экономить на всем. Лучше где-то заплатить чуть больше, чтобы в конечном итоге остаться с комфортным, теплым и уютным домом.

Поделиться в соцсетях:

Сколько стоит построить дом под ключ в СПб

Вы решили построить дом под ключ в СПб и начали искать компанию, которая реализует ваши задумки, но…99% фирм, которые выставляют красивую рекламу на сайте или в других источниках, чаще всего что-то не договаривают.

К сожалению, по нашему опыту, в малоэтажном строительстве — «дешевое» не бывает хорошим, нет, не спешите закрывать эту страницу. Бывают недорогие материалы и дешевые, в первом случае это вариант, когда важна цена-качество, второй же, когда важна лишь цена для застройщика.

Приведем пример — застройщик делает крышу наспех из сырых пиломатериалов, утепляет, вы заезжаете и в следующий сезон вы гарантированно получаете щели между лагами и утеплителем, т.к. 50мм доска усыхает по толщине до 8мм. В целом же из сырых пиломатериалов строить можно было бы, если подождать сезон и утеплять уже просушенные стропила.

Еще один пример, все про то же дерево — деревянные перекрытия, нет, я ничего против них не имею, но в большинстве своем они преподносятся как недорогой материал, замена монолиту, по факту же у застройщика будет экономия на сечении, «барабанный» пол и практически полное отсуствие возможности что-то переделать.

Таких моментов очень много, так все же, спросите вы — сколько стоит построить дом из газобетона? Мы не пытаемся экономить на ключевых моментах при постройке дома, поэтому затраты на материалы изначально выше, если строить «по правильному». Например постройка одноэтажного дома из газобетона 120м2 обойдется от 2,4млн до 6млн в зависимости от комплектации дома и пожеланий заказчика.

Стоимость строительства коробки начинается от 9 000р/м2
Под ключ с качественным утепленным фундаментом, отоплением, разводкой ХВС/ГВС, септиком, но без внешей и внутренней отделки 20 000р/м2, такую цену можно получить только строя в комплексе, если заказывать подобные услуги по отдельности, то цена выйдет от 30 000р/м2.

Более поробные цены вы можете посмотреть на странице строительство домов в СПб и ленинградской области. 

Сколько стоит построить дом из СИП-панелей?

Постройка дома, как известно всем, – это длительный и очень дорогой в финансовом плане процесс. Это верно, только не в случае строительства дома с использованием современного высококачественного строительного материала – СИП панелей.

Если вы задались вопросом, сколько стоит дом из СИП панелей, можете смело делить на 2 или 3 стоимость дома из камня, дерева или блоков, а сроки возведения СИП дома на порядок быстрее. 

Компания Виллози более двух десятков лет занимается строительством СИП домов. Более 10 лет назад было открыто собственное производство по выпуску СИП панелей и комплектующих для строительства СИП зданий и сооружений. Поэтому мы может гарантировать высокое качество наших материалов и возводимых зданий.

От чего зависит стоимость СИП дома?

Общая стоимость СИП дома зависит от следующих составляющих:

• стоимость проекта дома;
• типа фундамента и работ по его монтажу;
• стоимости готового домокоплекта строительных материалов;
• стоимости сборки коробки дома и кровельных работ;
• типа и количества фасадных и отделочных работ;
• необходимости прокладки инженерных коммуникаций;
• стоимости внутренней отделки помещений дома.

Разумная экономия или на чем нельзя экономить?

Начиная строительство дома, каждый человек стремится максимально снизить расходы. В этом нет ничего предосудительного, если экономия не повлияет на качество и долговечность постройки, и не отразится впоследствии на удобстве проживания в доме.

Первым этапом строительства дома, как и любой другой постройки, является выбор или разработка проекта. При строительстве СИП дома проект играет определяющую роль, ведь на его основе составляются технические чертежи, по которым изготавливаются и затем собираются СИП панели. В СИП доме каждая панель изготавливается по индивидуальным размерам и размещается на строго определенном месте и от этого зависит прочность, надежность и долговечность здания. Если вы решите сэкономить на проекте, то качественного и долговечного дома у Вас не будет.

Проект дома от компании Воллизи выполняется с учетом не только пожеланий хозяев дома, но особенностей участка (размеры, грунт), количества жильцов, особенностей климата и т.д.

Преимущества сотрудничества с компанией Виллози

При заказе строительства дома из СИП панелей «под ключ», т.е. при покупке всего комплекса строительно-монтажных работ в компании Виллози, построить дом из SIP панелей будет проще и легче. Качество всех работ будет безупречным, а проект дома (со всеми изменениями или дополнениями) Вы получите в подарок.

Мы ответственно подойдем к изготовлению домокомплекта строительных материалов, а его цена не будет необоснованно завышенной, ведь мы сами его произведем. Наши специалисты соберут дом и учтут все тонкости сооружения фундамента, монтажа коробки дома и проведения кровельных работ. В максимально сжатые сроки мы выполним подключение систем коммуникации и отделочные работы. Весь комплекс работ «под ключ» займет 3-5 месяцев, дом будут сдан точно в заранее оговоренные сроки.

Оценивая, сколько стоит построить СИП дом и, выбирая между опытными строителями и сборкой дома своими силами, важно реально оценить свои возможности и не экономить на качестве и профессионализме, особенно если у Вас нет достаточных навыков в строительстве.

Сколько стоит построить дом в Москве: цены на услуги постройки домов

Узнать, какова цена строительства дома, вы можете с помощью сайта Юду. На youdo.com зарегистрированы лучшие частные строители и целые бригады, занимающиеся строительством домов из различных материалов: кирпич, газобетон, пеноблоки, дерево. На сайте YouDo вы сможете найти самые бюджетные варианты построек. Сохранять низкие цены исполнителям Юду помогает тот факт, что они работают без посредников и не делают для клиентов наценок.

Чтобы узнать, какова цена строительства дома, и начать сотрудничество с исполнителем Юду, опубликуйте заявку на сайте youdo.com.

Какие работы выполняют исполнители Юду

Квалифицированные исполнители Юду имеют большой опыт в строительстве различных домов, дач, бань и иных сооружений. В их профилях вы можете найти фотографии уже реализованных проектов:

• бюджетные варианты деревянных домов
• небольшие кирпичные дома
• постройки из газобетона и пеноблоков
• каркасные дома
• деревянные срубы

Исполнители Юду имеют большой опыт возведения домов в трудных условиях, например, на склонах, в болотистой местности и т.д.

Каковы этапы возведения построек

Исполнители Юду знают все детали строительства дома из различных материалов. Обычно процесс по строительству подразделяется на следующие этапы:

• создание проекта по строительству деревянного, кирпичного или иного дома
• подготовка и разметка земельного участка
• копка и устройство фундамента
• возведение стен, перегородок и перекрытий
• укладка кровли
• установка окон и дверей
• подведение коммуникаций
• внутренняя и внешняя отделка

Все работы по строительству деревянного, кирпичного или любого иного дома могут быть выполнены под ключ. Вам нужно будет лишь согласовать проект строительства и смету, а затем принять выполненные работы.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Квалифицированный исполнитель Юду рассчитает смету работы еще на этапе проектирования домов. Поскольку частным мастерам нет нужды платить посредникам и делать наценки на услуги, в их прайсах отражаются только объективные составляющие:

• цены на проектирование (рассчитываются в зависимости от количества квадратных метров в доме)
• стоимость строительно-монтажных работ (может также рассчитываться за м2 или за часы работы)
• расценки на строительные и отделочные материалы

Все это позволяет исполнителям Юду осуществлять возведение больших и маленьких домов по самым низким ценам.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Частные строители, зарегистрированные на youdo.com, имеют целый ряд преимуществ перед компаниями, не сотрудничающими с Юду. Помимо сниженной стоимости работ, к числу достоинств исполнителей YouDo можно отнести следующее:

• возможность оперативного заказа работ прямо на сайте или с помощью мобильного приложения Юду
• удобные варианты оплаты – наличными или безналичными платежами, в рассрочку или кредит
• правильное юридическое оформление любых сделок (грамотные контракты, сметы и пр.)
• гарантии низкой цены и высокого качества

Как заказать услуги исполнителя Юду

Чтобы заказать возведение домов у исполнителя Юду, оставьте заявку на работы на сайте youdo.com. Наиболее квалифицированные и опытные мастера сами оставят вам предложения о сотрудничестве. Вам останется лишь выбрать лучшего специалиста по следующим критериям:

• стаж работы
• фотографии реализованных проектов
• прайсы на услуги (оплата осуществляется за кв.м. или за часы работы)
• отзывы предыдущих клиентов
• общий рейтинг на сайте Юду

У исполнителей Юду цена строительства дома будет низкой, а качество – наиболее высоким.

Сколько стоит построить свой дом в Испании?. Испания по-русски

Решили стать владельцем недвижимости в Испании? Принято! Предложений – море, выбор огромен! Но хочется сделать что-то особенное и в соответствии со своими возможностями. Давайте считать вместе! Есть ли смысл строить новый дом или проще купить уже готовый? Пройдем все этапы на примере строительства дома в городе Аликанте, провинция Аликанте, Валенсийское сообщество.

Законодательная база

Законодательство по регионам регулируется кодексами, для региона Валенсия это Codigo de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, в котором собраны все законодательные акты в сфере жилищного строительства.

На сайте Ayutamiento de Alicante в разделе Urbanismo y Vivienda указаны все процедуры, такие как получение лицензий на строительство и проживание в новом доме. 

Земельный участок

Проверяем категорию участка в registro de la propiedad, которые делятся на:

• urbanо – для индивидуального строительства;
• urbanizable – возможно индивидуальное строительство;
• no urbanizable – например, земли сельскохозяйственного назначения или имеющие археологическую ценность.

Получаем информацию об отсутствии обременений по ипотеке и долгам и другую важную информацию. 

Оформляем договор купли-продажи, уплатив необходимые налоги, 6–10% для физических лиц или 21% для юридических лиц, при этом возможен возврат этого налога.

Аrquitecto (архитектор):

– изготавливает планы строения;

– подсчитывает стоимость материалов PEM (precios ejecucion material) – проектная стоимость строительства. Эта цифра очень важна, от нее зависит количество оплачиваемых налогов, а хороший архитектор может «сэкономить» 1/3 стоимости включаемого в фактуру материала и работ;

– получает visado por el colegio de arquitectos (проект должен быть завизирован в мэрии коллегией архитекторов) и делает исправления в проекте в случае необходимости.

Оплачиваем налог 0,6–1% от стоимости материалов в Ayutamiento (мэрии).

На основании проекта подаем документы на строительную лицензию (licencia de obra mayor) в архитектурный отдел мэрии и оплачиваем муниципальные сборы за лицензию (2,5%), тариф на лицензию – около €500.

Стоимость услуг архитектора – договорная, обычно от 8% до 15% за проект.

Aparejador(специалист по технадзору, технический архитектор):

– непосредственно на местности контролирует все этапы работ.

Стоимость услуг – обычно 30% от стоимости услуг архитектора.

Инженерно-геологическое исследование участка – около €1000.

Стройматериалы  

Из огромного разнообразия стройматериалов вы можете выбрать все по своему вкусу и цене. Цены колеблются в зависимости от региона и сезона и доходят в некоторых автономиях до €1000 за 1 кв. м. Для региона Аликанте, где обычно теплая погода, существует большое количество предложений по выполнению работ и большой выбор стройматериалов; из практического опыта: средняя цена – €700 за 1 кв. м.

Строительство

Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected].

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Сколько стоит построить дом из бруса

Вопрос цены всегда остается актуальным в любой сфере. Мы не будем покупать продукты, не зная, сколько они стоят. Не будем заказывать услуги компании, не изучив их и не сравнив ценообразование с другими предложениями. Не купим дом, не поняв соотношение цены и качества, уровень профессионализма строительной компании и ее репутацию на рынке. К последнему пункту относится стоимость домов из бруса. Критерий, который вполне логично вытекает из цепочки вопросов, относящихся к строительству частного дома, коттеджа, дачи.

Цены на строительство деревянных домов из бруса

Возведение деревянных домов имеет ряд нюансов, и стоимость формируется исходя из нескольких факторов. Ценовая вилка достаточно широкая, поэтому и охватывает широкий круг заказчиков. Итоговая стоимость будет зависеть напрямую от требований клиента, которые отражают сложность строительных работ.

Ценообразование зависит от:
• Материала. От выбора стройматериала зависит технология возведения. Во внимание принимается тип древесины, ее характеристики, вид обработки.
• Технологии строительства. Определяет расход пиломатериала и сроки, отведенные на возведение постройки.
• Сроков. Формируются из этапов, которые определяются тонкостями и спецификой выбранной комплектации.
• Комплектации. «Под усадку» или «под ключ». Каждый вариант рассматривается на основе предпочтений заказчика и особенность выбранного проекта.

Факторы взаимосвязаны и формируют цены на строительство домов из бруса. Конкретные цифры оглашать нет смысла, поскольку и рынок строительных материалов нестабилен, и технологии с каждым годом совершенствуются и видоизменяются. Да и профессионализм мастеров, от которого напрямую зависит надежность и долговечность возведенного здания, недооценивать не стоит. С приблизительными ценами вы можете ознакомиться в разделе «Цены» или позвоните нашим менеджерам для индивидуального расчета.

Стоимость домов из бруса от компании «Деревянная изба»

Располагаем собственной базой уже реализованных проектов. Построены как типовые решения, так и эксклюзивно разработанные под определенные условия и особенности места застройки. Итоговую стоимость оглашаем после согласования и тщательной проработки всех деталей проекта до начала работ по строительству.

Рассчитываем и предварительную цену. Чтобы узнать свяжитесь с нами по указанным телефонам или заполните заявку на заказ.

Сколько стоит построить новый дом?

LPETTET / Getty Images / iStockphoto

Несмотря на то, что строительство нового дома занимает около 6,8 месяцев, по данным Бюро переписи населения США, выбор этого пути дает множество преимуществ.

Малый бизнес, большое влияние: не упустите возможность указать свой любимый малый бизнес для включения в рейтинг GOBankingRates — заканчивается 31 мая

«Создание нового почти всегда лучше, поскольку вы можете настроить его под себя и ваша семья живет, и вы можете использовать самые современные методы строительства », — сказал Бен Нили из Riverbend Homes.«Хотя это обычно дороже, вы должны учитывать стоимость обслуживания и содержания старого дома. Кроме того, когда придет время продавать, ваш дом будет новее, что обычно дает более высокую продажную цену при сравнении использованного инвентаря ».

По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 доллара, а типичный диапазон — от 154 185 до 477 534 доллара. Но эта стоимость не одинакова для всех новых домов, построенных в США. Вместо этого такие факторы, как местоположение, материалы и продукты, которые вы выбираете, а также местные затраты на рабочую силу, могут влиять на общую стоимость строительства вашего нового дома.Кроме того, строители сталкиваются с растущими расходами на пиломатериалы и материалы, которые они перекладывают на потребителя.

Хотя невозможно дать точную круглую цифру о том, сколько вам будет стоить строительство нового дома (ваш строитель может это сделать), вот общий обзор, включая некоторую информацию о стоимости от строителей и разработчиков из США

Прочтите: Почему настало время продать ваш дом — даже если у вас не было планов переехать

Дизайн дома и разрешения

Согласно HomeAdvisor, услуги по дизайну дома и разрешения будут составлять 10-25% от стоимости нового затраты на строительство дома.Планы дома могут стоить от 2000 до 8000 долларов, а если вам нужны услуги профессионалов в области дизайна, вы можете рассчитывать на оплату от 50 до 250 долларов в час. Стоимость разрешения будет варьироваться в зависимости от местоположения.

Стоимость земли или участка

Вы слышали «местоположение, местоположение, местоположение», когда речь идет о том, что увеличивает стоимость недвижимости. Местоположение также верно, когда вы строите дом. «Самым большим фактором затрат на землю, как правило, является школьный округ и близость к главному метро, ​​где вы находитесь», — сказал Нили.«Каждую милю от ближайшего метро, ​​как правило, снижаются расходы на землю. Во-вторых, топография участка также повлияет на затраты; чем ровнее (проще) его построить, тем дороже будет участок ».

История продолжается

HomeAdvisor оценивает стоимость лотов в диапазоне от 3 000 до 150 000 долларов. Нижний предел диапазона цен будет для слаборазвитого участка в сельской местности, который может нуждаться в расчистке. В жилищном строительстве вы можете рассчитывать потратить от 50 000 до 100 000 долларов.Стоимость лота варьируется в зависимости от размера, местоположения и наличия канализации, воды и электричества или необходимости их подключения.

Отъезд: если вы хотите купить дом, вы можете зайти, пока не стало слишком поздно

Стоимость за квадратный фут

«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 долларов за квадратный фут до 400 долларов за квадратный фут», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development. По оценке HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома составляет 100-200 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость — 150 долларов за квадратный фут.Для нестандартных сборок HomeAdvisor оценивает 200-500 долларов за квадратный фут.

А строительство дома стало дороже. Хотя год назад вы могли построить дом своей мечты за определенную сумму за квадратный фут, сейчас он, вероятно, будет стоить дороже. «За последний год нам пришлось повысить наши цены примерно на 30 долларов за квадратный фут», — сказал Уитни Хилл, руководитель отдела развития бизнеса и операций SnapADU. «Для дома площадью 1200 квадратных футов это [дополнительные] 36 000 долларов».

Цены на пиломатериалы

По данным HomeAdvisor, вы обычно тратите от 25 000 до 65 000 долларов на пиломатериалы при строительстве нового дома.Но цены на пиломатериалы резко выросли с начала пандемии, поэтому стоимость, вероятно, будет выше.

Узнайте: дома продаются быстрее всего на этих 10 рынках недвижимости

«Цены на пиломатериалы достигли астрономических и беспрецедентных уровней из-за нашествия жуков в Канаде, откуда США получают большую часть древесины», — сказал Томас Джепсен страстных планов. «Кроме того, более теплая погода, вызванная изменением климата, сделала пожары еще более частыми, что еще больше снизило поставки пиломатериалов.Мы видели, как цены выросли на 200% в нашем районе в Северной Каролине. Строительство типичного дома сейчас стоит на 25 000 долларов больше, чем до пандемии ».

Внутренняя отделка

Обычно внутренняя отделка составляет меньше общих затрат на строительство, чем внешняя — если только вы не выберете высококачественную отделку, которая стоит намного дороже. По данным HomeAdvisor, вы потратите около трети своего бюджета на внутреннюю отделку, то есть от 50 000 до 175 000 долларов.

По словам Владимира Барабаха, соучредителя и директора проекта BM International Builders, внутренняя отделка составляет примерно 25% от общих затрат на строительство.«Это также область, в которой вы в наибольшей степени контролируете расходы, поскольку они не так сильно влияют на долгосрочную безопасность и долговечность вашего дома, как фундамент и безопасность. Выбор более дешевой арматуры, более тонких стен и меньшего количества света может значительно снизить стоимость вашего дома без ущерба для его долговечности. Имея прочную конструкцию и установленный каркас, вы всегда сможете отремонтировать позже ».

Откройте для себя: 10 причин подумать дважды, прежде чем инвестировать в недвижимость

Однако при индивидуальной сборке, когда вы выбираете более дорогую внутреннюю отделку, вы можете ожидать, что стоимость превысит 25% от общих затрат на строительство.Например, по оценке Нили, внутренняя отделка в его проектах составляет около 40% от общих затрат на строительство. Однако он сказал, что общие затраты на внутреннюю и внешнюю отделку различаются в зависимости от уровня сложности и отделки.

Внешняя отделка

Внешняя отделка может стоить 40 000-60 000 долларов, по данным HomeAdvisor, с учетом только наружных стен, наружной краски, окон, кровли и дверей.

«Хорошее эмпирическое правило состоит в том, что 60% затрат на дом приходится на« палки и кирпичи »или вещи, которые придают вашему дому его структуру, [например] бетон, пиломатериалы, крыша и гипсокартон», — говорит Нили. сказал.

По словам Лорен МакКинни из Judd Builders, упаковка пиломатериалов / материалы для каркаса, затраты на подготовку площадки (борьба с эрозией, выемка грунта, профилирование, опоры, засыпка, дренаж) и кровля являются одними из самых больших внешних затрат, с которыми вы столкнетесь.

Подробнее: Распространенные мифы о недвижимости, которые вам нужно знать

По оценкам HomeAdvisor, фонды стоят дополнительно от 4000 до 25000 долларов, а подготовка земли и площадки — от 5000 до 38000 долларов.

Расходы на водопровод, электричество и HVAC

В целом, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 75 000 долларов за водопроводные, электрические и HVAC системы, которые будут установлены в вашем новом доме.Затраты на HVAC могут составлять от 1500 до 13000 долларов, в то время как черновая сантехника может стоить от 1500 до 20000 долларов. Электропроводка может стоить от 20 000 до 30 000 долларов.

Затраты на рабочую силу

По данным HomeAdvisor, затраты на рабочую силу могут съесть 30% -60% затрат на ваш проект.

«Трудно указать точное количество сотрудников по проектам, поскольку большинство субподрядчиков, с которыми мы работаем, работают« под ключ », то есть мастер по монтажу гипсокартона покупает и устанавливает, а электрик покупает все коробки и провода», — сказал Нили. «Я бы сказал, что общие затраты на рабочую силу дома составляют 30-40% от общей стоимости нового дома на заказ.”

Прочтите: 40 городов, которые могут быть готовы к жилищному кризису

Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly имеет аналогичную оценку, когда дело касается затрат на рабочую силу. «Исходя из моего опыта, процент затрат на рабочую силу для строительства дома составляет около 35-40%», — сказал он.

Что следует учитывать при составлении бюджета строительства дома

По общему мнению экспертов в области строительства, вам следует увеличить бюджет строительства сверх того, что, по вашему мнению, вам действительно понадобится.

«Следует учитывать непредвиденные обстоятельства в размере 15% -20%», — сказал МакКинни. «Примите во внимание, что цены на пиломатериалы могут упасть, но мы говорили об этом с прошлой осени, поэтому они также могут продолжать расти». МакКинни сказал, что стоимость других товаров и стоимость найма субподрядчиков неуклонно растут.

Узнайте: как сделать успешную ставку на недвижимость на жарком рынке жилья

Барабах сказал, что самая большая ошибка, которую, по его мнению, люди делают с бюджетом на строительство, — это не оставлять достаточно места для непредвиденных затрат на рабочую силу.

«Для каждой небольшой части строительного проекта есть десятки факторов, которые могут увеличить сроки реализации проекта, и почти ни один из них не может сократить сроки», — сказал он. «Поэтому вы должны составлять бюджет так, как если бы вы собирались оплачивать дополнительные трудозатраты на 20-30% по сравнению с первоначальным графиком».

Больше от GOBankingRates

Последнее обновление: 21 мая 2021 г.

Эта статья впервые появилась на GOBankingRates.com: Сколько стоит построить новый дом?

Сколько стоит построить дом?

• Согласно HomeAdvisor, вы можете потратить от 100 до 200 долларов на квадратный фут при строительстве дома.
• Обрамление, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
• Строительство дома обычно дороже, чем его покупка, но не всегда.
• Подпишитесь на рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ.Вы можете жить в доме с желаемой планировкой и дизайном, и вам не нужно делать покупки для дома или бороться за него в войне ставок.

Строительство дома связано с расходами, о которых вам даже не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, к нему хорошо подготовиться. Вот, на что вы можете рассчитывать потратить:

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты вырастут до 300–500 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить от 240 000 до 400 000 долларов. Дом площадью 5000 квадратных футов будет стоить от 1,5 до 2,5 миллионов долларов.

Стоимость строительства дома по количеству спален

Может быть, вы не уверены, сколько квадратных футов вы хотите, чтобы ваш дом был, но у вас есть представление о том, сколько спален вам понадобится.Вот ожидаемые диапазоны цен:

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Разбивка затрат на строительство дома

Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, что вы потратите на отдельные аспекты строительства дома.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место проживания и материалы, которые вы используете для дома.

Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить дом на сваях.

Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если построите дом самостоятельно, а не нанимаете кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный вид строительной ссуды.

Можно ли построить дом за 100 000 долларов?

Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если ваш дом составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны уместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

Можно ли построить дом за 200 000 долларов?

Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вероятно, вы могли бы построить здесь три или четыре спальни и две ванные комнаты.

Можно ли построить дом за 300 000 долларов?

Возможно, вы сможете построить дом площадью 3 000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это склоняется к консервативной стороне.В доме площадью 3000 квадратных футов вы можете разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Дешевле купить или построить дом?

Обычно дешевле купить дом, чем построить. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом меньше, чем вы бы потратили на его покупку.

Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше средств на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство более крупного роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Обрамление, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, от площади вашего дома, а также от количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, кадрирование может стоить до 50 000 долларов.

Нужен ли мне специальный кредит для строительства дома?

Если вы не можете позволить себе построить дом полностью за наличные, вам понадобится ссуда на строительство. Вам, вероятно, понадобится 20% первоначальный взнос по этой ссуде.

Вы можете выбрать ссуду только на строительство или постоянную ссуду на строительство, которая превращает ваш ссуду на строительство в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете построить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится ссуда на строительство от собственника-застройщика.

Строительство дома может быть дорогостоящим, но это не обязательно означает, что вам не следует делать такой шаг. Просто убедитесь, что вас устраивают затраты, прежде чем начинать процесс.

Лаура Грейс Тарпли — редактор Personal Finance Insider, освещающая ипотечные кредиты, рефинансирование, банковские счета и банковские обзоры.Она также является сертифицированным педагогом по личным финансам (CEPF). За четыре года работы в сфере личных финансов она много писала о способах сбережения, инвестирования и навигации по кредитам.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор, Банковское дело и ипотека

Сколько стоит построить дом? [2021]

Если вы планируете владеть домом, мысль о том, чтобы построить его с нуля, вероятно, приходила вам в голову чаще, чем нет.Вы могли взвесить плюсы и минусы покупки и строительства дома и решили остановиться на этом здании.

Может показаться, что строительство дома дешевле, так как средняя цена дома на одну семью составляет около 300 000 долларов, тогда как строительство стоит от 1 50000 до 500 000 долларов в зависимости от ваших потребностей. Однако, прежде чем броситься в банк, вы должны знать о различных факторах, влияющих на общую стоимость вашего проекта. Стоимость строительства зависит от размера, рабочей силы, материалов, местоположения и последних тенденций в сфере недвижимости.

В этой статье мы обсудим среднюю стоимость строительства дома, так что пристегнитесь.

Средние затраты на строительство дома

Средняя стоимость строительства дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, при средней цене около 150 долларов.

В своем специальном выпуске исследований Национальная ассоциация строителей жилья показала, что средняя стоимость строительства дома составляет около 154 долларов. Факторы, влияющие на эту стоимость, включают, среди прочего, место строительства, масштаб проекта, наличие рабочей силы, качество отделки.

В престижных районах затраты могут резко возрасти до более чем 400 долларов за квадратный фут.

Средняя стоимость квадратного метра

Мы суммировали среднюю сумму, которую вы ожидаете потратить на квадратный метр недвижимости.

Дешевле ли? построить собственный дом?

Если вы сосредоточены только на начальных затратах на строительство, строительство дома дешевле, чем его покупка.Однако, если вы сосредоточены на общих затратах на проект, строительство дома окажется более дорогой альтернативой.

Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риелторов, средняя стоимость покупки дома составляет около 296 652 доллара, а средняя стоимость строительства дома — 485 128 долларов.

Ура!

Это почти вдвое дороже.

Однако помните, что это средние цифры. Стоимость строительства дома зависит от ваших требований, так как вы делаете индивидуальный продукт с нуля.

Наряду с непосредственными затратами на строительство дома, вам также необходимо рассмотреть возможность экономии других средств.

Построение собственного дома позволяет вам адаптировать его к вашим требованиям. В новом доме также намного меньше затрат на обслуживание, так как все новое. Чтобы условия ухудшились, нужно время. Вы также не будете платить за любые нежелательные удобства, которые желает другой домовладелец, вы будете платить только за то, что выберете для себя. Строя дом, вы не рискуете получить более высокую цену за свой проект со стороны других покупателей.

Есть несколько способов сэкономить при строительстве дома. Один из способов сэкономить — взять на себя роль генерального подрядчика в вашем проекте. Если бы вы заняли позицию подрядчика, вы бы сэкономили до 40% от стоимости проекта . Используя среднюю смету строительства дома, вы в конечном итоге сэкономите более 190 000 долларов.

Если вы беретесь за менее сложные задачи, такие как уборка, покраска и столярные работы, можно дополнительно сэкономить 5% на вашем проекте.

Как видите, управление проектом в качестве генерального подрядчика и принятие на себя трудозатрат по проекту приводит к огромной экономии. Взяв на себя роль подрядчика, вы также сможете увеличить свою экономию на налогах. Строительство дома требует тяжелого труда и самоотверженности, но те, кто хочет учиться и делать это, извлекут из этого пользу.

Что влияет на стоимость?

Стоимость строительства дома сильно зависит от местоположения и предпочтений клиентов. После стадии планирования и получения чертежей пора перейти к стадии строительства.Расходы на строительство сильно различаются, и разумно иметь ожидаемые расходы в пределах вашего бюджета. Существуют проблемы проектирования, такие как функциональность и геометрия, которые влияют на стоимость здания. Другие факторы, такие как экологические, социально-экономические и законодательные ограничения, оказывают значительное влияние на стоимость строительства, как обсуждается ниже.

Регион

Местоположение проекта влияет на его стоимость. Элитные районы привлекают ценные сайты.

Показатели приобретения земли также выше в элитных районах.Штат устанавливает индекс коммерческого строительства, регулирующий строительные нормы и правила. Малоценные проекты выглядели бы неуместными в таких регионах, и местные планы развития также могут ограничивать то, что можно построить в таких регионах.

Развитые городские районы также влияют на затраты на рабочую силу, такие как местные затраты на рабочую силу, ограничения доступности материалов и дополнительные меры безопасности.

Фонды

Фундамент, наверное, одна из самых дорогих и важных частей сооружения.Многие факторы влияют как на выбор, так и на стоимость фундамента.

Тип почвы и дренаж местности определяют надлежащий фундамент для проекта. Участки с рыхлыми почвами нуждаются в более глубоком фундаменте.

Фундаменты глубокого заложения дороже, чем фундаменты мелкого заложения. Фундамент из бетонных плит стоит от 4500 до 21000 долларов. Они дешевы и просты в изготовлении, так как заливается только одна бетонная плита.

Фундамент мелкого заложения находится в среднем ценовом диапазоне, так как нужно вырыть ямы и залить их бетоном.Фундаменты глубокого заложения имеют самую высокую цену из-за большего количества земляных работ, материалов, специализированной рабочей силы и оборудования.

Размер

Дом побольше стоит дороже, но стоимость строительства квадратного фута резко снижается, так как теперь объекты разбросаны по более обширным строительным площадям.

Отделка и приспособления

Желанная отделка высокого класса стоит дороже по сравнению с обычными вариантами. Гранитные столешницы стоят от 40 до 100 долларов за квадратный фут.Другие виды отделки, такие как паркет, также будут вам дорого стоить. Поэтому, когда дело доходит до эстетики, вы всегда должны составлять бюджет соответственно.

Кровля

Типичные металлические кровли стоят от 5000 до 11000 долларов, но цены варьируются, если вы планируете отклониться от обычных традиционных кровель из асфальта. Экологически чистые крыши с солнечными панелями в некоторых регионах стоят до 15000 долларов.

Крыша простой геометрии и базовой формы также будет стоить дороже, чем крыша со сложной планировкой и угловыми линиями.

Приборы

Светильники и приборы стоят от 50 долларов и сильно влияют на стоимость строительства. Строительство кухонь и ванных комнат обычно обходится дорого, так как в них самая дорогая сантехника и техника.

Дополнительные функции

Дополнительные роскошные функции также обойдутся вам дороже при строительстве. Крыльцо может стоить до 20000 долларов, а крытый бассейн — до 28000 долларов. Вы также понесете дополнительные расходы на обслуживание с этими дополнительными функциями.

Сантехника

Сантехнические работы стоят от 600 до 1600 долларов в зависимости от водоснабжения, затрат на рабочую силу, планировки дома и расстояния между сантехническими приборами. Выбор приспособлений и соединений также увеличивает смету расходов.

Дизайн

Дом простой геометрической конструкции экономичнее дома сложной конструкции. Для достижения этой сложности требуется больше времени и опыта, а, следовательно, больше денег. Дом со сложной планировкой будет стоить больше квадратного метра.

Разрешения

У местных агентств есть правила, касающиеся строительства зданий в этом районе — средняя стоимость разрешения составляет от 441 до 2000 долларов. Цена также может выходить за пределы этого диапазона. Например, в некоторых небольших городах за разрешение берут всего 100 долларов, но в крупных городах цена взлетает до нескольких тысяч долларов.

Трудовые отношения

Стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от региона и города, при этом затраты на рабочую силу в мегаполисах выше, чем в пригородных и сельских районах.Сложность проекта также влияет на рабочую силу, поскольку сложные проекты требуют специальных навыков по сравнению со стандартными проектами.

Коммунальные сети

В зависимости от местоположения вашего проекта вам могут потребоваться электрические, канализационные и газовые установки. У этих коммунальных предприятий есть своя плата за подключение и соответствующие разрешения. Коммунальные сети также оплачиваются государственными и местными налогами. Эти налоги варьируются в зависимости от типа строительства и масштабов проекта.

Стоимость земли

По данным NAHB, земля в среднем стоит около

долларов за 22000 кв.футов земли. Это около половины акра. Вы можете найти землю по более низким ценам, но при поиске земли вам следует проверить, находятся ли поблизости канализация, линии и электричество. В противном случае вы потратите больше на строительство. Ландшафтный дизайн и наружные конструкции, такие как подъездные пути, также могут увеличить общую стоимость вашей земли.

Разбивка средних затрат

Разбивка затрат на материалы зависит от факторов, указанных выше. Цены различаются в зависимости от типа дома, материалов и конструкции.Общие затраты можно разделить на:

• Sitework
• Foundation
• Homeframing
• Finish (Exterior)
• Main Systems
• Finished (Interior)
• Final штрих
• Miscellaneous
• Sales

S

После заселения в собственность, которую вы хотите развивать, вам придется расстаться с некоторыми деньгами на разрешения, проверки и планы строительства. К самым дорогим расходам здесь относятся расходы на осмотр воды и канализацию.Это, вероятно, отрежет 5000 долларов из вашего бюджета. Общая стоимость разрешения на строительство составляет около 4000 долларов.

Вам также понадобится отличный архитектор, который поможет вам составить хороший план. Работайте вместе со своим строителем, чтобы обеспечить устойчивость проекта для строительства. Хорошие архитектурные услуги стоят около 3000 долларов.

Правительство также возьмет кусок пирога на так называемые сборы за удар. Это затраты на такие услуги, как дороги, очистка воды и парки.Эти расходы могут составлять до 2000 долларов. Вам также понадобятся дополнительные 2000 долларов для буфера, а это в сумме составляет около 16000 долларов на работу на сайте.

2.

Фонд

Собственно работы начинаются при возведении фундамента. Земляные работы для фундамента требуют специального оборудования и навыков, чтобы обеспечить ровную поверхность перед закладкой фундамента.

Если под вашим участком земли будет лежать много огромных камней, затраты могут возрасти еще больше.

После раскопок строитель заложит фундамент вашего дома.Дома с подвалом имеют более дорогой фундамент по сравнению с домами без подвала.

Для дома могут также потребоваться подпорные стены, чтобы земля не осыпалась на фундамент.

Рабочая сила, оборудование и материалы обычно стоят 25 000 долларов, но вам может потребоваться добавить еще 1000 долларов на покрытие незапланированных затрат на фундамент. Общая стоимость составляет около 26000 долларов.

3.

Обрамление

Это часть строительства, на которую приходится большая часть затрат на строительство.

Здесь дом начинает обретать форму, и вам понадобится много бетона и пиломатериалов для строительства и опалубки. Цена может доходить до 36000 долларов.

Если вы не добавили фермы к стоимости кровли, вам потребуются дополнительные 4000 долларов для покрытия их затрат.

После обрамления вам необходимо дополнительно выделить 1000 долларов на обшивку.

Оболочка — это защитный слой для защиты ваших каркасов и ферм, благодаря чему ваши общие затраты на создание каркаса составят около 41 000 долларов.

4.

Внешняя отделка

Отделка довольно дорогая, так как требует много материала. Стена по внешнему периметру стоит около 15000 долларов.

Прочие затраты на внешнюю отделку — дверные проемы, гаражи, окна. Эти затраты в сумме составляют около 9000 долларов, в то время как отделка вашей крыши будет стоить еще 8000 долларов.

Не забудьте вооружиться подушкой за 1000 долларов. Это будет стоить около 33000 долларов.

5.

Основные системы

Основные системы, такие как водопровод и установка электричества, также составляют значительную часть стоимости проекта.

Сантехника стоит около 11 000 долларов, а электричество — 10 000 долларов.

HVAC стоит около 11000 долларов. Здесь вы можете сократить расходы, но для удобства лучше обзавестись лучшими системами.

Также следует отметить, что приведенные здесь затраты не относятся к ценам на фактическое оснащение приспособлений, таких как унитазы, раковины и светильники, подключаемые к вашим системам.

Если вы добавите дополнительно 1000 долларов в качестве подушки безопасности, это увеличит затраты до 33000 долларов.

6.

Отделка интерьера

Внутренняя отделка довольно дорогая, что имеет смысл, так как вы будете проводить много времени в помещении.

Отделка включает в себя столешницы, двери и зеркала, изоляцию, полы, сантехнику, покраску, бытовую технику, гипсокартон и освещение.

Средние затраты на финишную обработку составляют около 68 000 долларов США, так как необходимо покрыть большие расходы.

7.

Последние штрихи

Заключительные шаги, такие как озеленение и строительство подъездной дороги, требуют дополнительных кирпичей и строительного раствора в вашем бюджете.

Озеленение стоит около 6000 долларов, а подъездная дорога — около 5000 долларов.

Окружающие конструкции, такие как палуба или крыльцо, могут стоить 3000 долларов, в то время как затраты на окончательную уборку составляют около 3000 долларов.

В сумме затраты составляют около 17 000 долларов.

8.

Прочие расходы

Помимо буферных затрат, которые мы включили в каждую основную категорию, вам потребуются дополнительные 4000 долларов США из различных расходов на общий строительный проект.

9.

Продажи

Самый тяжелый и последний кирпич в вашем проекте — это затраты на рентабельность вашего строителя и продавца.

Их размер прибыли составляет около 46 000 долларов.

Прочие расходы включают накладные и общие расходы в размере 22 000 долларов США. Это составит около 68 000 долларов.

Будьте готовы к непредвиденным расходам.

Когда вы думаете о строительстве, стартовая цена — это не то, что вы заплатите.

В процессе оценки затрат оценщики оставляют много места для непредвиденных обстоятельств.

Поэтому крайне важно помнить об этом при составлении бюджета.

Неожиданные затраты не относятся к какой-либо конкретной категории расходов. Безопасный буфер на случай непредвиденных обстоятельств составляет от 3% до 10% бюджета проекта.

Крупномасштабные проекты имеют более высокие непредвиденные расходы от до 20% от общих затрат по проекту .

Резервный фонд может покрывать некоторые расходы, включая несчастные случаи, заказы на изменение, модернизацию материалов, неисправности или даже стихийных бедствий .

Время — деньги на строительство, а планы на случай непредвиденных обстоятельств предотвращают остановку проекта из-за неизбежных обстоятельств.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да! Конечно, вы можете получить ссуду на строительство дома. Если вы не платите наличными, вам понадобится ссуда для финансирования строительства. Ссуды на жилищное строительство бывают двух типов. Некоторые кредиторы предлагают одноэтапную ссуду, при которой проценты начисляются во время строительства и превращаются в ипотеку по завершении строительства. Другие кредиторы предоставляют ссуду только под проценты по проекту, как правило, по основной ставке.

Какой дом строить дешевле всего?

Самый дешевый дом для строительства — сборный контейнер. Он небольшой, но его минимальный бюджет составляет всего 15 000 долларов. Если вы хотите что-то простое с минимальными функциями, вы можете построить сборный дом. Стоимость сборного дома с 3 спальнями составляет всего 50 000 долларов.

Сейчас хорошее время для строительства дома?

Сейчас непростое время для покупки дома из-за ограниченного жилищного фонда.По данным компании Redfin, занимающейся недвижимостью, общее предложение жилья снизилось на 22%. Это означает, что если вы хотите измениться, вам придется построить дом. Строители находятся в режиме строительства, строят много домов, чтобы удовлетворить спрос, поэтому сейчас идеальное время для постройки дома.

Дешевле купить или построить дом?

Ответ здесь зависит от обстоятельств. На начальном этапе и только по цене, покупка дома дешевле, чем строительство. Покупка дома означает, что в него можно быстро въехать.Однако строительство дома дает человеку свободу настройки. Вам не нужны старые функции, которые хотел бывший домовладелец. У вас также не будет затрат на ремонт и переоборудование. Все деньги, которые вы вложите, пойдут на что-то новое. Новый дом дешевле в обслуживании, более эффективен с бытовой техникой и имеет более высокую стоимость при перепродаже.

Заключение

Строительство дома может оказаться огромным делом. Работа с опытными профессионалами и реалистичный бюджет дает потенциальным домовладельцам лучшие предложения по владению домами.Тщательно планируйте, чтобы добиться наилучшего соответствия вашему бюджету.

Стоимость постройки дома

Сколько стоит построить дом?

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) , типичная стоимость строительства дома составляет 427 892 долларов. Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 347000 долларов до 915 386 долларов, но элитный роскошный дом может стоить около и 2,4 миллиона долларов . Эти цифры основаны на доме площадью 2776 квадратных футов, что является средним размером нового дома на одну семью согласно NAHB.Типичная стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратного фута.

Разумеется, фактическая стоимость строительства дома будет сильно различаться в зависимости от стиля (план этажа) и размера (квадратные метры) дома, который вы выберете, а также от стоимости земли и рабочей силы и, в некоторой степени, материалов, используемых в строительстве. ваш район. Читайте дальше, чтобы узнать о факторах, которые следует учитывать, если вы думаете о строительстве нового дома вместо покупки существующего, ранее принадлежавшего дома.

Содержание:

• Дешевле построить дом или купить дом?

• Какие факторы влияют на стоимость строительства дома?

  • Сколько стоит лот?
  • Сколько на самом деле стоит строительство дома?
  • Какие еще расходы на строительство дома?

• Какой самый дешевый способ построить дом?

Арчер и Бьюкенен Архитектура, Лтд. · Подробнее

Дешевле построить дом или купить дом?

Дорого ли построить собственный дом? Что ж, да, как правило, построить собственный новый дом на одну семью дороже, чем купить существующий. Средняя цена на покупку недвижимости, которая представляет собой бывший дом, составила 247 200 долларов в 2017 году по сравнению с 427 892 долларами на строительство нового дома с нуля.

При этом некоторые дома, которые вы можете купить новые — например, дом на колесах или сборный крошечный дом — стоят намного меньше, чем строительство нового дома на одну семью среднего размера (2776 квадратных футов).И с этими менее дорогими вариантами вы по-прежнему получаете дом, в котором до вас никто не жил.

Решая, строить ли новый дом или покупать старый, вы должны учитывать не только общую стоимость, но и преимущества строительства собственного нового дома на одну семью. Одним из больших преимуществ является то, что вы можете выбрать нужный дизайн дома и желаемую отделку — конечно, в рамках вашего бюджета. Говоря о бюджетах, давайте посмотрим на факторы, которые повлияют на стоимость строительства нового дома.

Найдите генерального подрядчика для строительства дома

Какие факторы влияют на стоимость строительства дома?

Все дома из палки, то есть дома, построенные из бруса (или стали) и построенные с нуля, а не купленные заранее собранными, имеют некоторые общие основные компоненты. Например, вам понадобится земля для размещения новой постройки, а также вам понадобятся планы строительства дома, которым будет следовать ваш строитель. Ваш новый дом должен быть обрамлен, в нем должны быть водопроводные линии, изоляция в стенах, чтобы сохранять тепло, и электричество, которое поможет вам пережить зиму и лето.Эти предметы являются примерами необходимых расходов при строительстве дома — их действительно невозможно избежать и, как правило, придется оплачивать материалы и рабочую силу в вашем районе с небольшими возможностями для экономии.

Часть строительства дома, где у вас до есть некоторое пространство для маневра в затратах на строительство, — это внутренняя отделка. Это такие вещи, как стиль и материал корпуса, материал столешницы, бытовая техника, пол и многое другое. Стоимость этих элементов может варьироваться в довольно широких пределах.Это означает, что вы можете приспособить дом своей мечты с учетом этих компонентов, чтобы не выходить за рамки вашего бюджета.

Средняя стоимость постройки дома в размере 427 892 долларов включает три основных компонента:

• $ 91 996 за готовый лот
• $ 237 760 общая стоимость строительства
• 98 135 долл. США прочие расходы, понесенные застройщиком

Эти цифры основаны на данных обследования затрат на строительство, проведенного NAHB за 2017 год.Теперь давайте посмотрим на средние затраты на каждый из этих основных компонентов

Сколько стоит лот?

Каждому дому нужна земля, на которой можно сидеть. Средняя стоимость лота в США в 2017 году составила $ 91996 , включая затраты на финансирование. Это для среднего размера участка 11 186 квадратных футов, или около четверти акра (акр равен 43 560 квадратных футов). Этот размер меньше, чем средний размер лота, сообщаемый строителями в последние годы, вероятно, из-за нехватки доступных лотов в США.С.

На цену вашего лота будет влиять ряд факторов, включая размер, а также его местоположение. Близость и качество школ рядом с недвижимостью, а также магазины и услуги также повлияют на цену земли.

Сколько на самом деле стоит строительство дома?

Строительство дома включает в себя серию шагов, которые выполнят различные мастера, специализирующиеся на каждой задаче — например, слесарь, каркас или электрическая проводка. Теперь давайте посмотрим на стоимость каждого из компонентов.

Подготовка участка

Подготовка участка к строительству нового дома включает в себя ряд шагов, чтобы убедиться, что в вашем доме есть все необходимое, например, функционирующие водопроводные и канализационные линии. Вашему подрядчику необходимо будет получить разрешения на строительство, кроме того, будут проводиться проверки водоснабжения и канализации, за которые также взимается плата. Скорее всего, вы заплатите архитектору, который создаст чертежи вашего дома, и инженеру, который подтвердит надежность конструкции. Вы можете платить местному сообществу взносы, чтобы компенсировать расходы на обслуживание недавно построенного дома.

Добавьте некоторые другие сборы, чтобы получить общую среднюю стоимость около $ 16,000 за работу на стройплощадке до начала строительства. В эту сумму входят сборы за разрешение на строительство, сборы за инспекцию водоснабжения и канализации, сборы за архитекторов и инженеров, сборы за удар и различные другие сборы.

Найдите архитектора или дизайнера, который разработает план вашего нового дома

Фонд

Как только чертежи будут завершены и все разрешения получены, можно начинать строительство.Первый серьезный шаг — подготовка площадки под фундамент. Это запутанный процесс, во время которого вы увидите на своей территории экскаваторы, бульдозеры и самосвалы. Рабочие расчистят растительность и выровняют почву, на которой будет построен ваш дом. Еще они роют траншеи и ямы для фундаментов.

Опоры, как правило, представляют собой комбинацию цементной и стальной арматуры или стержней, и их работа заключается в предотвращении проседания фундамента. Рабочие устанавливают опоры, а затем заливают бетонный фундамент.Это может быть плоская плита или под землей, если в вашем доме будет подвал.

Средняя общая стоимость фундаментных работ составляет около 25 600 долларов США . Сюда входят земляные работы, фундамент, бетон, любые подпорные стены и засыпка (при необходимости засыпка грунта в траншею) и другие разные расходы.

Обрамление

Обрамление — это часть строительства дома, во время которой вы увидите, как дом обретает форму. Это когда стены, крыша и пол вашего нового дома поднимаются вверх.Рабочие будут устанавливать вертикальные и горизонтальные деревянные (а иногда и стальные) куски, которые служат в качестве стоек, балок перекрытий и стропильных ферм. Каркас дома еще называют каркасом или оболочкой.

Когда основная оболочка дома обрамлена — один этаж над другим, если этажей несколько, — строители оборачивают его обшивкой, которая обычно представляет собой фанеру или аналогичный материал, называемый ориентированно-стружечной плитой (OSB).

В целом, строительство каркаса, включая крышу, стоит в среднем около долл. США 41 000 как рабочей силы, так и материалов.Это включает в себя каркас, фермы, обшивку, металл или сталь и другие разные расходы.

Конечно, стоимость обрамления будет варьироваться в зависимости от размера вашего дома, при этом затраты будут расти для больших домов и уменьшаться для меньших. Обрамление многоэтажного дома обходится дороже, чем создание одноэтажного дома.

Наружная отделка: крыша, сайдинг, окна и двери

Внешняя отделка — это то, что вы видите с улицы, и поэтому они являются элементами дома, которые помогают придать ему сдержанную привлекательность.Эти элементы включают сайдинг дома, который может быть любым, от кирпича до цементной плиты, а также крышу, которая может состоять из различных материалов, от глиняной черепицы до черепицы и сланца. Окна и двери также придают дому внешний вид.

В общей сложности средняя стоимость материалов этой категории составляет около 33000 долларов США , в том числе:

• Отделка наружных стен
• Кровля
• Окна и двери, в том числе гаражные ворота
• Прочие элементы

Найдите художника рядом с вами, который покрасит фасад вашего дома

Основные домашние системы: сантехника, электричество и HVAC

Дом — это не очень удобный дом без водопровода, электричества и HVAC (отопления, вентиляции и кондиционирования) — основных домашних систем, которые в среднем стоят около $ 33000 в грубой цене.Сюда входят:

• Сантехника
• Электрооборудование
• HVAC
• Дополнительные расходы

Средние затраты на эти предметы включают рабочую силу и материалы для скрытых водопроводных и электрических линий, а также воздуховодов для систем отопления и охлаждения, но не включают такие приспособления, как смесители для ванн или люстры для столовой.

Отделка интерьера: гипсокартон, краска, шкафы и прочее

Внутренняя отделка — это все, что входит в часть дома внутри каркаса, от изоляции в стенах до гипсокартона, который фактически составляет стены, до таких предметов, как осветительные приборы, полы, межкомнатные двери и кухонные шкафы.Это та часть дома, для которой у вас есть наибольшая гибкость с точки зрения стоимости, поскольку существует огромный диапазон цен на различные материалы и отделку.

В общей сложности средняя стоимость такой внутренней отделки составляет около долларов, 68000 долларов . Сюда входят:

• Изоляция
• Гипсокартон
• Внутренняя отделка, двери и зеркала
• Живопись
• Освещение
• Шкафы и столешницы
• Приборы
• Напольные покрытия
• Сантехника
• Камин
• Другое

Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения в отделке, поскольку они включают шкафы, столешницы, фартуки, сантехнику и раковины (кухни и ванные комнаты), ванны и душевые (ванные комнаты) и бытовую технику (кухни).Расходы на материалы для всех этих вариантов очень разные, поэтому обсудите со своим строителем стоимость различных вариантов, которые вы хотели бы рассмотреть.

Последние штрихи: ландшафтный дизайн, подъездные пути и подъезды

Когда конструкция дома закончена внутри и снаружи, есть ряд деталей, которые делают его похожим на дом. Ландшафтный дизайн; наружные конструкции, такие как террасы, террасы или веранды; и подъездная дорожка — среди этих последних штрихов.

В общей сложности средняя стоимость этих конечных элементов составляет около $ 16 500 .Сюда входят:

• Ландшафтный дизайн
• Террасы, веранды или патио
• Подъездная дорога
• Очистка
• Прочие предметы

Какие еще расходы на строительство дома?

До сих пор мы описали затраты на покупку и застройку участка ( $ 91 996 ) и строительство на нем дома ( 237 760 $ ), но это не единственные затраты, связанные с постройкой дома. Когда строитель создает новый дом, у него также есть финансовые затраты на недвижимость, на которой он или она строит, а также затраты на маркетинг, комиссионные с продаж, накладные и общие расходы.В конце концов, строитель ведет бизнес и должен платить всем людям, участвующим в строительстве дома. Он или она также должны получать прибыль.

Что это значит для вас, нового покупателя дома? Что ж, если вы не действуете как собственный строитель и не нанимаете и не управляете всеми субподрядчиками, которые будут работать над вашим домом — что мы определенно не рекомендуем, если вы на самом деле не являетесь генеральным подрядчиком — эти расходы будут включены в ваши стоимость дома.

В среднем эти затраты, связанные со строительством, составляют около 98000 долларов США и включают:

• Затраты на финансирование
• Накладные и общие расходы
• Маркетинговые затраты
• Комиссия с продаж
• Прибыль застройщику

Вы можете заметить, что прибыль застройщика в 45 902 доллара равна примерно 10.7 процентов от общей продажной цены — это означает, что почти 90 процентов затрат в цене, которую покупатель платит за недавно построенный дом, идут на оплату материалов и рабочих, а также на маркетинг и продажи, необходимые для строительства дома и найти покупателя.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Если вы собираетесь построить новый дом, покупка того, который является частью новой застройки с готовыми планами, может помочь вам сэкономить на расходах по сравнению со строительством полностью индивидуального дома.С этой опцией вы, скорее всего, сможете сделать несколько вариантов, но не так много, как если бы в полностью индивидуализированном доме. Для многих людей отсутствие необходимости принимать решение по каждой отделке может быть хорошим способом снизить стресс и усталость, которые могут возникнуть при строительстве нового дома. Тем не менее, полностью индивидуальный дом — лучший способ получить дом именно таким, каким вы его хотите — вам просто нужно будет заплатить за эту привилегию.

Еще один способ сэкономить — купить сборный дом, модульный дом или передвижной дом.Отсутствие необходимости строить дом с нуля может сэкономить вам деньги.

Конечно, самый дешевый способ построить дом — это сделать как можно больше работы самостоятельно, но для многих это просто нереально. Что вы можете сэкономить на трудозатратах, вы, скорее всего, потратите время на изучение того, как выполнять работу, и, возможно, совершите дорогостоящие ошибки, которые необходимо исправить. Для таких элементов, как каркас, фундамент и кровля, которые имеют решающее значение для структурной целостности вашего здания, вероятно, не стоит пытаться установить их самостоятельно.

Обратитесь к строителю индивидуального дома, чтобы начать работу над своим проектом

Сколько стоит построить дом? Средние материальные затраты, гонорары подрядчиков и др.

Строительство дома — серьезное мероприятие. Требуется тонна подготовки и планирования, и редко все идет точно так, как планировалось. Но если вы подумываете о строительстве дома, знание средней стоимости строительства дома — важная часть головоломки.

Собираетесь ли вы построить особенный дом и продать его, спроектировать дом своей мечты или построить небольшой дом и уединиться в нем, вам нужны факты.Давайте углубимся.

Как найти среднюю стоимость строительства дома

Если вы искали в Интернете среднюю стоимость строительства дома, вы, вероятно, обнаружили много противоречивой информации. Каждая организация собирает разные данные, и эти данные так или иначе искажают цифры. Некоторые торговые точки просто совершенно неверно передают информацию.

Национальная ассоциация жилищных застройщиков (NAHB) является источником данных в этой статье .NAHB состоит из более чем 140 000 членов, работающих в сфере жилищного строительства. Это довольно надежный источник.

Согласно последнему исследованию строительства, проведенному NAHB, средняя стоимость строительства дома в 2019 году составила 296 652 доллара США. Эта стоимость учитывает строительные работы, фундамент, каркас, внешнюю отделку, черновые работы по основным системам, внутреннюю отделку, заключительные этапы и разные прочие расходы, отмеченные как «прочие».

Помимо средней стоимости, NAHB также собирает данные о размере дома.Средний размер строящегося дома в 2019 году составлял 2594 квадратных фута. Это довольно значительное снижение по сравнению с пиком в 2 802 в 2015 году.

Поймите, что это среднее значение, и вот несколько основных факторов, которые будут определять, насколько близко к среднему будет ваш проект.

Местоположение

Некоторые районы страны строить дороже, чем другие. Например, стоимость строительства на северо-востоке значительно выше, чем стоимость строительства на юге. Погода играет в этом значительную роль, поскольку строительный сезон значительно короче, чем строительство круглогодичного строительства на юге.

Вот приблизительный взгляд на разницу между регионами на квадратный фут:

• Северо-восток: около 156 долларов за квадратный фут
• Запад: около 159 долларов за квадратный фут
• Средний Запад: около 129 долларов за квадратный фут
• Юг: около 110 долларов на квадратный фут

Отделка и материалы

Отделка и выбор материалов также оказывают значительное влияние на среднюю стоимость строительства дома. Высококачественные материалы, такие как мрамор, древесина твердых пород, нестандартная мебель и изделия из дерева, значительно снизят среднюю стоимость строительства дома.

Кроме того, если учесть текущую стоимость пиломатериалов, средняя стоимость строительства дома, вероятно, значительно вырастет в этом году. NAHB также отслеживает цены на пиломатериалы, которые выросли в четыре раза за последние пять лет. В аккаунте NAHB в Твиттере о ценах на пиломатериалы говорилось следующее:

«Это напрямую влияет на доступность жилья. Строители платят гораздо больше за пиломатериалы, и эти затраты отражаются на ценах на дома. Вы не можете построить дом за 250 000 долларов, если цена на пиломатериалы внезапно выросла на 36 000 долларов.

Этот твит должен дать вам некоторое представление о том, как стоимость пиломатериалов влияет на цены на жилье.

Распределение затрат

Чтобы лучше понять, как работает среднее значение NAHB, полезно проанализировать общую цену. Если вы можете выполнить часть этой работы самостоятельно, у вас будет много возможностей сэкономить.

Строительные работы

Перед началом строительства вам необходимо подготовить площадку. Обычно это включает в себя разрешения на вывоз, вырубку деревьев, оценку собственности, проверки водоснабжения и канализации, а также любые связанные с этим архитектурные или инженерные расходы.

Средняя стоимость работ на сайте 18 323 $.

Фундамент

Помимо обычных работ на стройплощадке, необходимо провести земляные работы под фундамент, а также установить любые необходимые подпорные стены. В зависимости от того, где вы живете, фундамент может быть простой плитой или цокольным этажом.

Рытье, заливка и обратная засыпка фундамента в среднем обходятся в 34 850 долларов.

Обрамление

После затвердевания фундамента можно приступить к обрамлению настоящего дома.Этот этап включает в себя обрамление стен, потолков, крыш и лестниц по всему дому. Это также включает обшивку, любые работы из конструкционной стали и другие мелочи.

NAHB заявляет, что этап разработки проекта будет стоить в среднем $ 51 589 .

Наружная отделка

Наружная отделка технически является следующим этапом, но реально она продолжается, в то время как другие проекты находятся в стадии реализации. Этот этап включает в себя внешние окна и двери (включая гаражные ворота), сайдинг или другую отделку стен, кровлю и другие мелкие работы, такие как водосточные желоба.

Наружная отделка будет стоить в среднем $ 41 690 .

Механический и электрический

Механический этап проекта обходится довольно дорого, потому что вы вызываете профессионалов с коммерческой лицензией для установки передовых систем. Помимо оплаты услуг сантехника, специалиста по ОВК и электрика, вы также покупаете дорогое оборудование.

Механическая и электрическая фазы будут стоить в среднем $ 43 668 .

Внутренняя отделка

Стоимость внутренней отделки может быть убийственной, но этот этап включает в себя совсем немного.Это когда гипсокартон поднимается, наклеивается и красится, отделка и двери вешаются, а шкафы и столешницы вставляются. Также учитываются напольные покрытия и арматура.

Средняя цена на этом этапе проекта составляет $ 75,259 .

Последние шаги

Большая часть дома находится на стадии завершения, но нужно еще кое-что застегнуть. Здесь уместны ландшафтный дизайн, наружные конструкции, такие как террасы и патио, уборка территории и другие расходы, связанные с завершением проекта.

Последние шаги в среднем составляют около 11 156 9000 долларов США9.

Прочие разные расходы

В ходе проекта возникает множество других мелких случайностей, и все они совпадают. Кроме того, вы можете рассмотреть пункты перфокарта в разделе «Другое».

«Прочие» расходы, связанные со строительством дома, составят в среднем около $ 11 156 , согласно NAHB.

В GC или нет? Это вопрос

Каждая из этих затрат, перечисленных выше, включает стоимость материалов и стоимость субподрядчиков на их строительство или установку.Он также предусматривает расходы на генерального подрядчика, которые распределяются по каждой фазе. Если ваше государство позволяет вам действовать как собственный сборщик мусора, вы можете сэкономить немало денег.

Если вы действуете как собственный генеральный директор, , большая часть ваших обязанностей будет заключаться в поиске субподрядчиков . Вам нужно будет найти их, провести предварительную квалификацию, принять ставки и запланировать их совместную работу. Если это звучит как слишком много работы, возможно, стоит нанять GC (хотя вам все равно следует провести предварительную квалификацию).

Важность предварительной квалификации подрядчиков

Предварительная квалификация вашего генерального подрядчика или субподрядчиков невероятно важна. Вы хотите убедиться, что компании, работающие над вашим проектом, имеют квалификацию и финансовую устойчивость. Когда вы нанимаете генерального подрядчика, вы должны убедиться, что он несет финансовую ответственность, потому что в конечном итоге на кону стоит ваша собственность.

Если генеральный подрядчик не платит субподрядчикам, которых они нанимают для строительства вашего дома, существует реальная вероятность того, что субподрядчик подаст взыскание на имущество механиков.Если вы не можете исправить ситуацию и генеральный подрядчик не выполняет платеж, субподрядчик может лишить права залога, что может привести к продаже собственности.

Хотя вы ничего не можете гарантировать, проверка платежного профиля подрядчика может дать некоторое представление о том, как он обращается со своими субподрядчиками. Вы сможете посмотреть их платежную оценку, прошлые проекты, залоговые права, поданные против них, и их наиболее распространенные условия контрактов.

Если вы заметили, что существует слишком много споров об оплате, по вашему вкусу, вероятно, было бы неплохо перейти к другому генеральному подрядчику.

Строительство дома недешево, но это может быть отличный способ сэкономить.

В конечном счете, потратить около 300 000 долларов на строительство дома — это не дешево. Но это далеко от средней продажной цены в 485 128 долларов за долларов (по данным NAHB). Если вы справитесь с некоторыми обязанностями по сборке мусора, вы сэкономите еще больше.

Однако, если вы берете на себя обязанности генерального подрядчика по строительству дома, помните: если вы не проведете предварительную квалификацию подрядчиков, вы можете в конечном итоге потратить больше, чем рассчитывали.

Получите материалы сейчас, сохраните свои деньги.

Получите 120-дневный срок окупаемости с любым поставщиком материалов.

Сколько стоит построить дом?

Что нужно знать перед началом сборки

Строительство дома — долгий и сложный процесс. Работа с профессионалами, имеющими многолетний опыт на этапах планирования, строительства и отделки, может значительно облегчить работу для большинства домовладельцев. Например, наем архитектора с самого начала — это требование, которое также гарантирует, что в вашем доме нет структурных недостатков или непригодных для использования пространств, которые не соответствуют вашему образу жизни и потребностям.

Строительство дома — это нечто большее, чем просто выполнение работы. Обычно этот процесс требует времени, и даже если вы нанимаете опытных профессионалов, вам придется принимать множество решений. Если вы не отдадите свою чековую книжку и не предоставите свободу действий архитектору, строительной компании и дизайнеру — чего вы, скорее всего, не захотите — вам нужно будет активно участвовать.

Прежде чем сделать первый шаг к строительству дома, убедитесь, что вы готовы к потраченному времени и эмоциональной приверженности.Строительство дома может быть очень полезным и помочь вам получить пространство, которое вы всегда представляли для своей семьи, но вы должны быть готовы к этому процессу, прежде чем погрузиться в него.

Создать бюджет

Немногие люди в мире имеют бездонную денежную массу или бесконечную кредитную линию в банке. По этой причине вам нужно поработать над созданием бюджета, который будет направлять весь ваш проект жилищного строительства, прежде чем вы начнете покупать недвижимость.

Вот несколько вопросов, которые следует иметь в виду при составлении бюджета для строительства нового дома:

• Сколько денег у вас под рукой? Сколько из этих денег вы готовы потратить на строительство дома?
• Сколько вы можете занять в банке, чтобы построить дом? Получение предварительного одобрения на получение банковского кредита может помочь вам определить, сколько вы можете потратить, и начать составлять бюджет для всего, от недвижимости до внутренней отделки.
• Как будут выглядеть ваши платежи по займам в банке? Как и в случае стандартной ипотечной ссуды на дом, построенный до его покупки, вам необходимо вернуть банку сумму, которую вы взяли в долг в течение определенного периода времени. Обычно срок кредита составляет 15 и 30 лет.

Покупка недвижимости

Строительство дома для вашей семьи начинается с выбора и покупки недвижимости, которая соответствует вашим потребностям. Хотя цены на недвижимость могут варьироваться от города к городу и даже в разных районах, средние оценки могут помочь вам понять, сколько вы потратите.Также важно помнить, что цены на землю в таких крупных городах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, не имеют большого значения по сравнению с землей в сельской местности.

При выборе недвижимости работа с известным агентом по недвижимости в вашем районе может гарантировать, что вы заплатите справедливую рыночную цену. Они также смогут помочь вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, на основе начального представления о том, какой дом вы хотите построить.

Обратите внимание, что вы можете обнаружить, что ваш бюджет может измениться, как только вы начнете физически покупать недвижимость.Для многих людей на покупку недвижимости потребуется больший процент, чем они думали изначально, а это означает, что вам, возможно, придется сократить расходы, когда придет время строить.

Средняя стоимость недвижимости: от 3000 до 175000 долларов за акр

Правильно спланируйте сборку

Строительство дома — это сбывшаяся мечта многих людей, и одним из больших преимуществ является то, что вы можете выбирать то, что вам нужно, из своего пространства. По этой причине очень важно не торопиться с составлением плана того, чего вы хотите, прежде чем приступить к какой-либо реальной физической работе.

Вы также захотите уделить себе достаточно времени, чтобы поработать со своим архитектором и строителем, чтобы создать планы дома, которые действительно соответствуют вашим желаниям. Личные встречи и зарисовки или компьютерная визуализация могут быть очень полезны для многих людей, строящих свой дом. Спешка на этом этапе может привести к дорогостоящей сборке, которая не соответствует вашим потребностям.

Вы также можете подать заявку на получение любых уникальных разрешений и получить разрешения на строительство еще на стадии планирования. Если вы обнаружите, что часть вашего плана строительства не работает, его пересмотр может оказаться гораздо более затратным после того, как вы начнете работу над фундаментом.

Предварительная стоимость жилищного строительства

Часто называемые строительными работами, предварительные затраты включают планы строительства, которые вы получите от своего архитектора и строителя. По возможности пусть ваш архитектор и строитель с самого начала работают вместе, чтобы снизить необходимость в дорогостоящих изменениях.

Предварительные затраты на строительство дома также включают проверки подключения водопровода и канализации. Эти дорогостоящие проверки могут легко обойтись вам почти так же, как гонорары архитектора и строителя. Здесь также учитываются разрешения, необходимые для строительства в вашем городе.

Средние предварительные затраты: от 15 000 до 25 000 долларов США

Стоимость постройки дома с разбивкой

Стоимость фундамента дома

Строительство дома требует от вас прочного фундамента. Как правило, стоимость фундамента зависит от размера дома, который вы планируете построить. Для некоторых потенциальных строителей эти затраты могут быть высокими.

Эта работа начинается с земляных работ — процесса, который обеспечивает ровность и готовность земли к застройке. Оттуда строитель будет заливать фундамент, который обычно делается из бетона с дополнительной опорой из прочных пиломатериалов.

Вы также можете столкнуться с дополнительными расходами в зависимости от вашего региона и конкретной собственности, поскольку на сложных рабочих участках могут потребоваться более дорогостоящие земляные работы. Дома с подвалом также обычно стоят дороже на этом этапе.

Средняя стоимость материалов и рабочей силы для фундамента дома: от 20 000 до 30 000 долларов

Стоимость обрамления

Обрамление — это следующий шаг в процессе строительства дома. Это также один из самых важных факторов, когда речь идет о стоимости строительства дома.Тем не менее, прочный фундамент необходим для создания безопасного и долговечного дома, соответствующего городским кодексам.

Процесс каркаса — это также то, что придает вашему дому форму, и многие люди думают об этом как о строительстве костей дома. По мере того, как кадрирование приближается к завершению, вы начнете видеть планировку своего дома в реальном, физическом выражении.

Для правильной отделки каркаса требуется много дерева, равно как и для обшивки, защищающей внутреннюю структуру дома. По этим причинам материалы могут быть довольно дорогими.Много человеко-часов также уходит на оформление дома.

Средняя стоимость строительных материалов и рабочей силы: от 35 000 до 50 000 долларов

Стоимость внешней отделки

Внешняя отделка звучит как внешняя окраска и установка нескольких живых изгородей, но правда в том, что это гораздо более важная часть вашего проекта строительства дома. Термин «внешняя отделка» на самом деле относится к внешней стене вокруг всего вашего дома, которая защищает от непогоды. Эта стена также поддерживает вашу крышу и общую конструкцию дома.

Добавление таких элементов, как вырезы для дверных проемов и гаражей, входит в стоимость внешней отделки дома.

Средняя стоимость материалов и рабочей силы для внешней отделки: от 28 000 до 38 000 долларов США

Установить основные основные системы

Система

Essential — еще один сбивающий с толку термин для среднего домовладельца, но он просто означает оснащение вашего дома водопроводными, газовыми, электрическими системами и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Хотя есть способы снизить эти расходы, например, установить сплит-систему кондиционирования воздуха, основные системы считаются жизненно важной частью любого дома.

Средняя стоимость основных важных систем: от 30 000 до 45 000 долларов

А как насчет интерьера?

Многие люди, пытающиеся вычислить среднюю стоимость строительства дома, тщательно и вдумчиво проходят этап от покупки недвижимости до этапов планирования. По мере того, как дом проходит этапы фундамента, каркаса и внешней отделки, может казаться, что вы всего в одном шаге от дома своей мечты. Пока большая часть работы сделана, вы не можете забыть об интерьере вашего дома.

Внутренняя отделка относится ко всему, от покраски внутренней части вашего дома до добавления камина и других деталей, которые делают ваше пространство пригодным для жизни и комфортным. Добавление предметов первой необходимости, таких как двери и отделка, также произойдет на этапе внутренней отделки. Сюда также включены столешницы, приспособления для раковины, унитазы и все другие предметы первой необходимости.

Эти затраты будут расти, даже если вы экономны, когда дело касается финансового планирования. Тратить здесь столько, сколько вы можете, имеет смысл, поскольку вы будете часто бывать в своем доме в течение многих лет.

Средние затраты на материалы и рабочую силу: от 65 000 до 120 000 долларов США

Какова общая стоимость строительства дома?

Дома по индивидуальному заказу, изготовленные в соответствии с вашими потребностями, бывают разных размеров и со всевозможными помещениями. Дом площадью 1500 квадратных футов в сельской местности будет стоить намного меньше, чем дом площадью 4500 квадратных футов в крупном мегаполисе.

Однако средний диапазон стоимости строительства дома составляет от 250 000 до 400 000 долларов США.Элитные дома могут быть ближе к 500000 долларов и выше. Покупатели в больших городах могут легко потратить от 600 000 до 800 000 долларов на аналогичную сборку.

Немного запутались, как разбить разные цены на жилищное строительство? Используйте нашу интеллектуальную стоимость, чтобы построить калькулятор дома, чтобы узнать больше о том, на что вы можете рассчитывать потратить при создании нового дома.

Средняя стоимость: от 250 000 до 500 000 долларов

Каждый дом индивидуален, и хотя средние национальные затраты на строительство дома могут быть полезной цифрой, которую следует иметь в виду, они могут не полностью применяться к вашему дому.Еще один способ определить стоимость строительства дома — это квадратный фут.

В среднем, строительство дома обходится примерно в 150 долларов за квадратный фут. То, как вы решите построить свой дом, несомненно, повлияет на общую стоимость. Например, дома с роскошной отделкой, такой как мраморные и гранитные полы, будут стоить больше за квадратный фут, чем дома, в которых используются более экономичные материалы.

Средняя стоимость квадратного фута: 150–275 долларов США

Стоит ли покупать или строить дом?

Многие люди, смотрящие на стоимость строительства дома, начинают задаваться вопросом, будет ли дешевле купить дом, готовый к заселению.На этот вопрос довольно сложно ответить, и во многих случаях у вас больше шансов окупиться, чем вы думаете.

Строительство дома обычно обойдется вам дороже. Однако в этом есть свои преимущества, а именно знание того, что все в доме новое, правильно установлено и находится в хорошем рабочем состоянии. В доме, который вы не строили, могут возникнуть невидимые проблемы, даже если вы пройдете надлежащую проверку.

Ремонт в первые 10 лет владения домом также, вероятно, будет значительно меньше, если вы будете строить его.Если учесть несколько тысяч долларов в год на ремонт и существенные обновления из-за устаревших деталей, таких как сантехника, дополнительные $ 60 000–100 000, которые вы потратите в среднем на строительство дома, будут гораздо более сопоставимы с покупкой существующего дома.

Сколько стоит построить новый дом?

Вы искали повсюду место, которое можно назвать домом, но ни один из домов, которые вы видели до сих пор, не кажется подходящим. Итак, теперь вам интересно: «Сколько стоит , чтобы построить дом?» Что ж, опираясь на более чем 70-летний опыт строительства дома, мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных затрат на строительство нового дома в этой статье и обсудим, дешевле ли купить или построить дом.

Каковы затраты на новое строительство?

Для начала, если вы пытаетесь выяснить, сколько стоит построить дом, вам стоит учесть несколько вещей. Первый — хотите ли вы использовать настоящий подход к строительству нового дома своими руками или хотите работать с профессиональными строителями дома. После того, как вы определились с подходом к строительству нового дома, пора оценить некоторые затраты на его строительство.

Строительство нового дома — Общие затраты

Хотя общая стоимость дома сильно различается, есть несколько категорий затрат, которые следует учитывать при оценке строительства дома.Сюда входят:

Строительство нового дома — Стоимость земли

Стоимость земли — одна из первых крупных статей затрат на строительство нового дома. Стоимость строительства нового дома может варьироваться в зависимости от того, строите ли вы свой дом или работаете с профессионалами.

Когда вы решите построить дом самостоятельно, затраты на землю можно рассматривать отдельно от других затрат на строительство нового дома и могут сильно различаться в зависимости от местоположения и размера.Однако хорошей оценкой для покупки земли для вашего нового дома является выделение не менее 3000 долларов и готовность заплатить более 150 000 долларов за подходящий участок. Если вы уже владеете землей, на которой хотите построить, это может быть большим преимуществом и может значительно снизить ваши общие расходы.

Если вы решили построить дом новой постройки с помощью строителя, стоимость земли часто включается в базовую цену дома. Таким образом, вместо того, чтобы быть отдельными расходами, они часто включаются.Тем не менее, в зависимости от выбранного вами лота, его местоположения и размера вы можете столкнуться с некоторыми дополнительными расходами. Эти сборы за «опционы на землю» могут варьироваться от сообщества к сообществу и могут составлять от 10 000 долларов и выше.

Строительство нового дома — Стоимость труда

Помимо стоимости земли, при строительстве нового дома необходимо учитывать также расходы на оплату труда. Как и в случае с землей, стоимость строительства нового дома с точки зрения рабочей силы также будет варьироваться в зависимости от того, строите ли вы свой новый дом вы или профессиональные строители.

Если вы работаете самостоятельно, вот некоторые из затрат на рабочую силу, которые вам следует предвидеть:

Услуги по поэтажному планированию

Хотя вы можете найти планы в Интернете, вы, вероятно, все равно захотите поработать либо с чертежником, либо с архитектором, прежде чем строить свой дом. Чертежник будет взимать меньшую плату по сравнению с архитектором, но, как правило, дает меньше советов по планированию. Для этой услуги вы должны запланировать потратить около 1300 долларов на чертежника или чуть менее 5000 долларов на архитектора.

Профессиональные услуги

Помимо затрат на неквалифицированную рабочую силу, связанных с возведением каркаса и т.п., вы должны быть готовы платить за профессиональные услуги, такие как услуги сантехника, электрика или специалиста по гипсокартону. Хотя генеральный подрядчик может помочь обеспечить вам некоторые из этих услуг, эти профессионалы, а также оборудование, которое они устанавливают, составляют основную часть затрат на строительство вашего дома. В совокупности эти расходы могут варьироваться от 120 000 до более чем 300 000 долларов в зависимости от размера дома.

Прочие расходы на строительство дома, с которыми вам придется столкнуться, могут включать дополнительные услуги, такие как общие работы на стройплощадке, поддержка каркаса, столярные изделия и многое другое. В целом, без учета стоимости земли, строительство среднего дома, построенного вами, может стоить от 150 000 до 400 000 долларов.

Если вы решите работать с новым домостроителем, стоимость рабочей силы включена в стоимость вашего дома, как и стоимость земли. И, как дополнительное преимущество, когда вы работаете с домостроителем, а не пытаетесь построить свой дом самостоятельно, вам не нужно тратить время на попытки координировать все движущиеся части вашего нового строящегося дома.Вместо этого об этом позаботится специальный полевой менеджер.

Строительство нового дома — Стоимость материалов

Окончательная стоимость, которую следует учитывать при строительстве дома, — это стоимость материалов, и здесь мы снова видим разницу между работой со строителями дома и постройкой дома самостоятельно.

Хотя некоторые материалы, такие как дерево, гвозди и гипсокартон, необходимы для строительства всех новых домов, вы обнаружите, что строители домов могут часто покупать эти материалы по более низкой цене и включать их в общую закупочную цену вашего дома.Когда вы строите самостоятельно, стоимость этих материалов ложится на вас и может меняться и колебаться с течением времени.

В дополнение к стандартным материалам, вы можете рассчитывать еще на затраты на подгонку и отделку в вашем доме. Это включает в себя такие вещи, как шкафы, столешницы, полы и многое другое. Здесь расходы определяются исключительно выбранными вами вариантами и, как таковые, не сильно отличаются между тем, работаете ли вы с домостроителем или строите дом самостоятельно. Самая большая разница в этой стоимости заключается в том, что у строителей дома может быть более ограниченный выбор для вас, что может помочь вам сохранить бюджет.

Дешевле купить дом новой постройки или построить дом с нуля?

Итак, пройдя через все различные затраты, связанные с новым строительством, вы, возможно, задаетесь вопросом, что лучше: купить дом новостройки с домостроителем или попытаться построить дом с нуля? После анализа всех вышеуказанных затрат на строительство нового дома становится ясно, что строительство нового дома с нуля более склонно к более дорогостоящей стороне дела.Фактически, по данным Национальной ассоциации строителей жилья, основанным на опросе нескольких строителей нового жилья, средняя стоимость строительства типичного дома на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара для людей, которые работали с строителями нового жилья. Для сравнения, напомним, строительство дома с нуля обычно стоит от 150 000 до 400 000 долларов.

Зачем строить с Pulte?

Хотя затраты на строительство нового дома, да и вообще весь процесс строительства дома, могут показаться высокими, если вы думаете, что хотели бы работать с качественными строителями дома, чтобы построить свой новый дом, вам следует подумать о Pulte Homes.Вот лишь несколько причин работать с нами:

• Исключительный опыт работы с клиентами

• 70 лет опыта в строительстве домов

• Инновационные планы этажей, которые решают самые большие проблемы наших клиентов

• Отобранные варианты, которые предлагают вам возможность персонализировать, не перегружая себя

Если вам интересно, вы можете просмотреть наши доступные дома в Интернете, посетить наш онлайн-центр ипотечного кредитования, чтобы получить ответы на некоторые из ваших вопросов о ценах, или взглянуть на некоторые из наших новых домов поблизости от вас.

Сколько стоит построить новый дом? Это сложно назвать ценником, но с правильной помощью вы сможете узнать больше о своих возможностях и выбрать лучший путь для себя и своей семьи. Если вы чувствуете себя подавленным, пытаясь подсчитать все затраты на строительство дома, подумайте о работе с новой командой строителей дома, которая может все разложить для вас. Таким образом, вы можете наслаждаться процессом персонализации своего собственного дома без стресса, связанного с принятием слишком большого количества решений.

Предоставлено для вашего домашнего блога Бриттни Вильялва

Ищете больше советов, идей или вдохновения? Вернись домой сюда.

Опубликовано 4.8.2021

.

alexxlab