Готовы к налогу по-новому?
Налог с отдельно стоящей офисной недвижимости в Москве буду начислять по-новому. В регионах нововведение будет зависеть от решения местных властей.
Российским Советом Федерации одобрен законодательный акт, согласно которому регионы получили право на взимание налога с торгово-офисной недвижимости не на основании ее балансовой, а по кадастровой стоимости.
Новый закон начинает действовать с начала следующего года. Теперь региональные власти имеют право при расчете налоговой базы для взимания с компаний, владеющих торгово-офисной недвижимостью, учитывать ее кадастровую стоимость. Ранее основой для начисления могла использоваться только балансовая стоимость объектов.
Своими правовыми нормами закон затронет не только российских владельцев, но и иностранные компании. Новые нормы распространяются на помещения административно-деловых и торговых центров, на помещения нежилого фонда, в которых могут быть размещены офисы и иные объекты для целей торговли, организации предприятий общепита и фирм, занятых бытовым обслуживанием населения. От налога освободят принадлежащее фирмам и расположенное рядом с офисными зданиями оборудование для детских площадок.
Со следующего года базовая ставка для налогообложения в столице определена в размере 1,5% от кадастровой стоимости и 1% в регионах. К 2020 году для всех регионов, включая Москву, ставка увеличится и будет единой в размере 2%.
Для того, чтобы новая система начала действовать, регионы должны иметь утвержденную кадастровую стоимость таких объектов и принять соответствующие местные законодательные акты о переходе на новую форму налогообложения.
По информации от руководителя Департамента экономической политики и развития столицы Максима Решетникова в Москве под действие новых правил подпадают пока только отдельно стоящие крупные офисные или торговые центры, количество которых пока определено около 2 тысяч зданий. Причем под действие закона не попадут превращенные в жилые помещения чердаки таких зданий. Если небольшие фирмы имеют в составе таких комплексов помещения малых размеров (не более 300 м.кв.), они могут получить налоговую льготу.
