Не соблюдены противопожарные расстояния до других строений: Противопожарные расстояния между домами \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Расстояние между жилыми домами по СНиП, СП и ПБ

Когда-то минимальные расстояния между домами никак не соблюдались. И мы ведь прекрасно знаем, что зачастую это приводило к опустошительным пожарам, иногда уничтожавшем крупнейшие города мира.

Расстояние между домами в городе тоже имеет свои нормы

Со временем люди выработали определённые принципы строительства для обеспечения всё той же безопасности. Противопожарное расстояние между домами позволяет локализовать отдельно взятый пожар, не дать ему распространиться на несколько строений. Это во-первых.

Во-вторых – принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы дают возможность соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Всё это нужно, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, а специальные службы могли без большого труда получить доступ к подземным коммуникациям и меньше распространялись инфекции.

На сегодня существует сразу несколько норм частного и многоквартирного строительства. Обязанность соблюдать их ложиться на плечи застройщика – частного или объединения лиц. Практика такова, что в городской среде требования строже и их выполнение проверяют чётче. А в дачном и индивидуальном строительстве допускаются некоторые незначительные нарушения.

Многоэтажные жилые дома

Для возведения высотных домов действуют строгие нормы возведения. Можно сказать, что чем больше этажность дома, тем большая территория должна отводиться для придомовых нужд без возможности какого-либо строительства на этой территории.

Соблюдать требования закона обязан застройщик многоквартирного дома. Основные задачи существующих норм – безопасное и комфортное проживание всех жильцов.

Подбирая оптимальное расстояние между высотными домами, застройщик обязан учитывать:

  • Существующую сейсмическую обстановку региона.
  • Класс пожароопасности возводимого дома.

При строительстве должны соблюдаться противопожарные расстояния в зависимости от материала

Правильно подобранное расстояние позволит обезопасить другие строения в городской среде и их жильцов в случае разрушения здания, пожара.

По существующим нормам в жилые помещения должно попадать солнце не меньше 4 часов в сутки. Особенно правило проверяется на нижних этажах.

Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирных домов должно составлять:

  • 15 метров: между 2 и 3-этажными строениями;
  • 20 метров: 4-этажные строения;
  • 25 метров: 5-этажные строения;
  • 45 метров: 9-этажные строения.

Расстояния от дома до дома в городе в зависимости от этажности и положения

Выдерживание таких расстояний позволяет в большинстве случаев обеспечить доступ света в квартиры всех жильцов и обеспечить достаточный уровень безопасности в случае ЧП.

Частное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство – основное поле для действия большинства законов. Поскольку такое строительство не предполагает знания юридических тонкостей от застройщика (в отличие от профессиональных строителей, занимающихся планированием многоквартирных домов). Поэтому ошибиться может каждый.

Сегодня индивидуальные проекты можно поделить на 2 больших направления:

  • Собственно, само индивидуальное строительство на участках, отданных под ИЖС.
  • Участки некоммерческого характера, на которых тоже можно возводить жильё (товарищества, ДНО, СНК, кооперативы и т. д.).

Главное отличие первого случая – наличие полицейского адреса у жилья, участки под ИЖС отдаются специально для возведения капитальных строений и круглогодичного, а не сезонного проживания в них, наличие коммуникаций.

Жильё на некоммерческих территориях строить проще. Зачастую площади их участков довольно небольшие, поэтому все существующие нормы иногда выполнить попросту невозможно. Исходя из этого, основной порядок действий регламентируется в уставе того общества, к которому принадлежит участок.

А вот с ИЖС сложнее. Здесь нужно выполнить множество требований. Основные изложены:

Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров. Если речь в обоих случаях (имеется в виду у соседей) идёт о кирпичных строениях, то минимальное расстояние между домами может составлять не меньше 6 метров.

Большое значение приобретает красная линия – разметка границы с общественной территорией и соседними участками. Большинство норм предполагает как минимум выдерживание 6 метров расстояния от дома до красной линии. Забор же может выноситься за её действие, но не закрывать доступ к коммуникациям (если таковые проложены на общей территории), не мешать пешеходам, не затенять соседние участки.

Необходимо учитывать расстояние до красной линии

Регламентируются и нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом на территории участка ИЖС. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется оставлять не менее 8 метров до уличных уборных, огородов, мест складирования органических удобрений, бань, колодцев. Для хозяйственных построек – сараев, гаражей – предполагается выдерживать 12 метров от жилого строения. Опять же, по нормам безопасности.

Основные понятия при соблюдении норм расстояния между домами

Обращаем ваше внимание на несколько законных прав при возведении всех видов строительных объектов на собственном участке. Все они действуют в нашей стране, имеют юридическую силу.

  • Прежде всего, это так называемое приоритетное право первого застройщика. Оно применяется в тех случаях, когда не соблюдены санитарные нормы на участках. Например, если один застройщик утвердил план расположения объектов на своей территории, то на соседних участках (на которых не утверждён такой план раньше) должны отталкиваться от уже построенных и оформленных строений, создавая план на своей территории. А именно: выдерживать положенное расстояние не только от забора, но и соседних объектов – если они, например, расположены к забору ближе, чем на 3 метра. И также между жилыми строениями должно быть выдержано как минимум 6 метров. И опять же – отталкиваться при строительстве придётся от уже построенных и задокументированных объектов на участке соседа.
    При несоблюдении этих мер правильным проектом будет признан зарегистрированный земельным комитетом раньше. Это и есть приоритетное право, которым обладает первый застройщик.
  • Второй момент – строительство дачных участков. Как показывает практика, в них нормы соблюдаются меньше. Потому что на таких территориях, как правило, немного подземных коммуникаций (или их нет, вообще), площади участков больше. На деле, зачастую для таких ситуаций принимаются во внимание не существующие СНиП, а устав садового общества и объединения собственников, владельцев участков.

    В нём, например, обязательно должны указываться определённые принципы возведения жилых построек, принятые на общем собрании собственников. Обычно это: максимальная размерность жилых объектов, 3–4 метра расстояния до строений между соседями, 3–4 метра до нежилых объектов, не менее 4 метров до крупных деревьев, 1–2 метра до кустарников. Кстати, суд не будет рассматривать дела о несоблюдении норм строительства на некоммерческой территории. Поэтому зачастую все жалобы стоит отправлять в общество собственников, которое принимало существующие положения.

  • На законных правах на земле, отданной под индивидуальное жилищное строительство, можно возводить максимум трёхэтажное строение. При этом важно соблюдать такие требования: не меньше 10 метров до соседних объектов, отсутствие деления дома на квартиры, а общая площадь для всех жильцов. По нормам также проверяется такой момент, как затенённость. Так, не допускается, чтобы многоэтажным строением соседние участки были по факту затенены больше, чем на полдня. Примерно то же правило касается и соседей – их дом не должен отбрасывать тень таким образом, чтобы закрывать ваш жилой объект от солнца полностью более 2 часов в сутках.

Выходит, что нельзя взять и построить дом там, где захочется. Надо выполнить сразу несколько норм и законных требований, чтобы не мешать жить соседям, не создавать проблем аварийным службам, сделать именно безопасное жильё.

Потому что все эти нормы проверены временем, несколькими поколениями людей и строителей. Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.

Противопожарные расстояния между домами: зачем их соблюдать?

Не знаю, может быть самовольное строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов на земельных участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство – это проблема только Геленджика и других курортных городов. Но факт остается фактом – люди продолжают строить высокие дома на несколько квартир там, где по нормам этого делать нельзя. Кроме этого, даже индивидуальные жилые дома в некоторых районах нашего города  построены так близко друг к другу, что можно совершенно спокойно дотянутся из своего окна до стены (или окна) соседнего здания.

Давайте попробуем разобраться, почему существуют определенные нормы, зачем их соблюдать и действительно ли жить в таких домах опасно?

И начнем мы с расстояний между соседними зданиями.

Противопожарные расстояния между домами (именно так называется такое расстояние на языке норм) НЕ позволяют ОГНЮ ПЕРЕКИНУТЬСЯ с одного здания на другое.

Предположим, что у нас есть два жилых дома «А» и «Б», стоящих на небольшом расстоянии друг от друга:

И окна в этих домах расположены как обычно. То есть жильцы дома «А» спокойно заглядывают в окна к жильцам дома «Б» (и наоборот) :(.

В доме «А» произошел пожар – загорелась квартира на первом этаже.

А в квартире были мебель, обои на стенах, вещи и т.п. Пожар вовремя не заметили, пожарных не вызвали и пламя перекинулось уже и в соседние квартиры. Лопнули стекла на окнах, а жар от огня стал такой, что в соседнем здании «Б» (построенном слишком близко  к дому «А») воздействия температуры не выдержали оконные рамы, а затем мебель и вещи в квартире. Не забывайте, что горит и дерево, и пластик (который, кстати, еще и деформируется при этом), и ткань. Пожар перекинулся на новую «пищу» — квартиру дома «Б».

Думаете, так не бывает?

Бывает, и очень часто. Ведь при пожаре температура пламени может достигать 1200 градусов и выше (!), «прогревая» довольно большое пространство вокруг. Древесина же воспламеняется «всего лишь» при 450-600 градусах, которые могут «образоваться» в нескольких метрах от очага загорания. Нагрелись оконные рамы, мебель, вещи до «нужной» температуры и – воспламенились (даже если они находились в соседнем здании «Б»).

Если же дома буквально «прикасаются» друг к другу оконными проемами, то огонь «перескочит» с одной горящей квартиры в другую за несколько минут.

На этой фотографии пожар, который произошел не в Геленджике. Хотя и у нас были такие «примеры» (несколько лет назад около здания администрации Геленджика также «красиво» горел клуб «Академия», где огонь по пути «съел» и все остальные примыкающие к нему без противопожарных разрывов здания).

Именно для того, чтобы такие ситуации не происходили, и были «придуманы» противопожарные разрывы между домами  – расстояния между зданиями. Зависят они от того, из каких материалов построено то или иное здание. Если дома деревянные, то и гореть они будут в случае пожара сильно и долго, поэтому и расстояние между такими домами должно быть максимальным (не меньше 15 метров). Если же здания кирпичные, то расстояние уменьшается. Минимальное рекомендуемое расстояние, до которого можно «пододвинуть» два здания друг к другу, составляет 5-6 метров (это если в нем практически вообще нет горючих элементов – один железобетон, кирпич, металл, натуральная черепица по негорючей стропильной системе или плоская кровля из негорючих материалов). В остальных случаях – лучше не рисковать и отодвинуть свой дом от соседа подальше.

Конечно, в идеале, Вы с соседом должны отодвигаться зданиями друг от друга РАВНОМЕРНО (например, Вы – 4 метра от забора, и он – 4 метра от забора). Но на практике все обычно совсем не так:

И это лишь один из многих примеров ОПАСНЫХ зданий , построенных без соблюдения противопожарных расстояний между домами в нашем городе.

Но, что самое интересное, соседи продолжают давать разрешения друг другу на нарушение противопожарных расстояний между строящимися домами, не думая о своей безопасности, абсолютно добровольно :(.

Добавил несколько статей по этой теме:

— Как определить необходимое противопожарное расстояние между двумя частными жилыми домамичитать ЗДЕСЬ

— Как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домамичитать ЗДЕСЬ

И, конечно, Вы можете задавать вопросы в комментариях. Обсуждение приветствуется .

 

Понравилась статья? Расскажи о ней своим друзьям:
.

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках?

Каким должно быть расстояние определяется ещё на этапе строительства. Это позволяет равномерно, качественно, а самое главное, разумно распределить территорию, чтобы не мешать соседям, но в то же время и себя не оставить в обиде.

На территории должны быть хозяйственные постройки и жилые дома. Каждый из этих объектов имеет свои особенности. Их расположение контролируется нормами СНиП, и чтобы соблюсти закон важно им следовать. Кроме того, если у соседей возникнут претензии, касающиеся расстояниями между жилыми домами, выполнение нормативов способно защитить вас, не доводя дело до суда. Претензии попросту признают необоснованными.

Допустимое расстояние между соседними зданиями

Естественно, расстояние между домами регулируется не по желанию людей, а по нормативам СНиП. Аббревиатуру СНиП можно расшифровать, как стройнормы и правила. Именно они регулируют расстояние между зданиями на частной территории. Все эти нормы уже утверждены правительством, но разработали их инженеры. Это профессиональная точка зрения, не учитывать которую при обустройстве собственного приусадебного участка было бы чрезвычайной глупостью.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Даже чтобы получить разрешение на строительство нужно собрать документы о том, что нормы будут соблюдены. Где же найти информацию о строительных нормах и правилах? Вот несколько вариантов:

  • СНиП 30-02-97*. Данные нормы применяются к домам на участке дачного или садового типа;
  • СП 30-102-99. Рассматриваемый документ предназначен для ИЖС. Эта аббревиатура переводится, как индивидуальное жилищное строительство;
  • СП 4.13130.2009. Данная форма предназначена для определения допустимой дистанции между домами. Эта дистанция нужна для соблюдения противопожарной безопасности. В случае пожара на одном участке, строения на соседнем дворе останутся невредимыми.

Расстояние между домами на соседних участках

Нормативы для разных регионов разные. Различают такие районы:

  • Деревня;
  • Застройка усадебного типа;
  • Городская территория.

Кроме того, отличают различные нормы расстояния между жилыми зданиями и зданиями хозяйственного назначения. Ещё надо учитывать, что нормы могут видоизменяться в зависимости от того расположены ли здания на одном участке, или же они находятся на соседних территориях. Расстояния вычисляются в зависимости от таких факторов:

  1. Какое у построек назначение: сарай, нежилое и жилое помещение. В зависимости от того, о каких зданиях идет речь, расстояние должно быть не меньше одного метра от выстроенного соседями забора.
  2. В зависимости от материалов, что были использованы при строительстве дома. Материалы разделяются на склонные и несклонные к возгоранию. Понятно, что здания из материалов, которые легко возгораются, не должны стоять слишком близко. Например, если речь идет о деревянных контракциях, то они не должны стоять ближе, чем на 15 метров друг от друга. А вот если рассматривать дома из камня, в частности, кирпича, то расстояние между ними должно составлять – от 6 до 8 метров.
  3. Очень много зависит от санитарных условий. Если на участке установлены постройки хозяйственного назначения, то расстояние между ними, домами соседей и домом, который расположен на рассматриваемом участке, должно быть от 6 метров. А если в хозяйственных постройках содержат птиц и другой скот, то в таком случае расстояние должно быть не меньше 15 м.

Документы для оформления ИЖС

Чтобы начать строительство на участке, надо написать заявление ИЖС. Только после получения разрешения можно начинать работы по возведению жилого дома.

Как только земля попадает в руки нового владельца, ему надо срочно собрать все документы. Кроме того, уже должен быть готов проект будущей постройки, причем соответствующий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Не забываем о документах, которые можно получить в районной администрации или в архитектурном отделе. Сюда же подается заявление.

Вот список копий и оригиналов документов, которые желательно иметь при себе:

  • Любой документ, что подтверждает права на недвижимость или земельный участок;
  • Паспортные данные хозяина;
  • Схема, по которой будет проводиться организации земельного участка;
  • Планы с отметкой на жилых и хозяйственных постройках;
  • Кадастровый паспорт.

Постройки можно возводить после того, как получите разрешение. А его выдают на протяжении 10 дней с момента подачи заявления. Правда, потом надо подать ещё одну часть документов, касающихся уже самого будущего дома:

  • Этажность коттеджа;
  • Сведения об инженерно-технических сетях;
  • Проектная документация, где обозначено расположение будущего главного дома.

Расстояние между домами на участках ИЖС

Земельный участок для ИЖС – это территория, предназначенная для застройки, или земли на которых уже размещены постройки. Эта земля ограничена от других участков. На одном таком участке может быть выстроен только один жилой дом. Кстати, жилым домом можно считать строение, в котором не больше трех этажей и в нем проживает только одна семья.

Нормы расстояния между домами на самом участке и между домами на соседских участках немного отличаются. Многое зависит от горючести материалов, из которых были выстроены дома.

  • Самым безопасным домом можно считать строение из негорючих материалов, а именно: камня, бетона и железобетона. Расстояние между такими строениями составляет 6 метров. Таким образом, соседи могут строить дома практически рядом с границей участка;
  • Если расположенные рядом здания построены из негорючих материалов, но в то же время имеют перекрытия, выполненные из дерева или другого склонного к возгоранию сырья. В таком случае разрыв между соседними жилыми зданиями должен составлять не менее 8 метров;
  • Если же дома выстроены из возгораемых материалов, например, дерева, то расстояние должно быть не меньше 15 м. Хотя в некоторых источниках указывается, что расстояние может быть чуть меньше – всего 10 метров;
  • Если же один дом выполнен из камня, а на соседнем участке ИЖС дом выполнен из комбинированного строительного материала (частично склонного к горению), то по правилам расстояние между ними составляет 8 метров.

Кстати, расчет нужно вести от выступающих деталей конструкции – то есть от торцов, балконов, площадок, выступов крыши, террасы и не только. Если к дому пристроен гараж или он входит в конструкцию дома, то отмерять расстояние нужно от него.

Расстояние от дома до других конструкций на участке

Как правило, между соседскими участками устанавливают забор, который является границей владений каждого из соседей. Если разговор ведется о прилегающем к забору дому, то можно с уверенностью сказать – он нарушает все нормы.

  • От дома до границы с соседним участком должно быть от 3 метров как с одной так со второй стороны;
  • Расстояние между окнами соседских домов должно составлять 6 м. Но надо учитывать только окна в жилых комнатах;
  • От хозпостроек любого типа – 4 м;
  • От высоких деревьев и кустов – 4 м;
  • От бань, сараев – два метра.

ИЖС предполагает использование правильных зон при строительстве других конструкций. Участок делится на зоны согласно предназначению этой земли. Одна часть полагается под строительство дома, другая будет использоваться под хозяйственные постройки. Ещё есть зоны, куда можно установить колодец.

Если предполагается наличие компостных и выгребных ям к ним нужен особый подход. Но учитывая не самое приятное свойство этих конструкций, расстояние между ними и остальными зданиями должно быть довольно большое:

  • 15 м от хозяйственных построек;
  • 8-10 м от фильтрующих колодцев;
  • 5-8 м от септиков.

Нормы стандартны практически для всех территорий. Но не для тех, у кого во владении есть небольшие участки. Тогда расчет допустимого метража будет индивидуального характера. Но нормы, касающиеся главного дома, придется соблюдать, по крайней мере, не строить дачу ближе, чем на расстоянии 6-8 метров от соседнего отдельно стоящего дома.

Источник: http://pravonedv.ru/dom/rasstoyanie-mezhdu-sosednimi-domami.html

Нормативное расстояние между постройками на участке

Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.

Достаточная высота забора

Высокая изгородь более привлекательна благодаря возможности закрыть обзор жилого дома, обеспечить труднопреодолимое препятствие для проникновения посторонних. Однако подобное решение приведет к ряду неприятных моментов. Прежде всего, противопожарные нормы безопасности определяют иные параметры забора, что позволяет значительно снизить интенсивность распространения огня в опасной ситуации. А вместе с тем, высокая конструкция на участке затеняет территорию.

Забор следует устанавливать между соседями на высоту не более 1,5 м.

Ограждение между двумя постройками не может быть выше границы в 1,5 м. Такое значение определяют федеральные нормы, однако, в соответствии с местной (региональной) нормативной документацией предельные значения высоты забора могут существенно отличаться.

Например, в некоторых регионах допускается возводить ограду между жилыми постройками до 2,2 м. По этой причине при строительстве нужно ориентироваться на соответствующие нормы.

Существует еще одна особенность забора, установленного на участке между жилыми домами: конструкция должна пропускать свет. Идеальным является сетчатое ограждение, штакетник. Полностью глухая ограда возводится между жилыми постройками лишь при условии письменного согласия соседа.

По СНиП и нормам высота ограждения со стороны улицы или проезда, должна достигает не более 2,2 м.

Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.

Подробнее о пожарной безопасности

Расстояния между домами вполне можно обозначить, как противопожарные разрывы. Приемлемый по ширине проход/проезд обеспечивает свободное передвижение спец. техники. Соответственно, между жилыми зданиями должно быть достаточное расстояние и тогда эти участки можно рассматривать как противопожарные преграды, способствующие снижению интенсивности распространения огня.

Это объясняет, почему нормы пожарной безопасности важно соблюдать не только при дальнейшей эксплуатации, но также во время подготовки и непосредственно на этапе строительства жилого здания.

Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89. Все строения можно разделить на группы с учетом типов используемых материалов, что определяет уровень пожарной опасности жилого здания при возгорании:

  • А – дома из бетона и камня;
  • Б – аналогичные конструкции, но с деревянными крышами;
  • В – здания из дерева.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Например, если в личном владении находится дом А, на участке у соседа – конструкция типа Б, тогда рекомендуется оставлять свободное пространство между строениями от 8 м по ширине.

Другой случай: рассматриваются здания типов А и В, нормы пожарной безопасности при этом диктуют иные требования, а именно, минимальный предел 10 м. В СНиП оговаривается еще один вариант: минимальное расстояние между двумя строениями разных типов (Б и В) должно быть равно 10 м.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Дистанция между домами: правила и нормы

Проектирование жилых объектов производится на основании следующей нормативной документации: СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99, а также норм пожарной безопасности. За основу берутся противопожарные разрывы между двумя соседними зданиями разных типов, в частности, их параметры.

Кроме того, существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках:

  • 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии;
  • 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Рассматривая противопожарные нормы, следует учесть, что в случае двухрядной застройки разрешается возводить соседние объекты вплотную:

Важным моментом в планировке участка для загородного строительства является строгое соблюдение требований Государственных нормативных документов.

Такой вариант расположения зданий/строений не создает противоречий между требованиями к пожарной безопасности объектов и реальным проектом.

Зонирование загородного участка

Достаточной для возведения дачного жилья и обустройства инфраструктуры приусадебной территории является площадь 6 соток. Но лишь зонирование участка позволит максимально эффективно использовать землю. Нужно определить наиболее важные задачи, которые будут реализованы на даче, например, обустройство огорода или детской площадки и т. д.

Рассстояние от забора до насаждений

  1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
  2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
  3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
  4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Зонирование территории обеспечивает нужный уровень безопасности, так как детская площадка, а значит, и дети на ней не будут находиться поблизости от уличных «удобств» или вольера с собаками. Кроме того, при эффективном разделении территории на участки разного целевого назначения высвобождается время на преодоление пути из одной точку в другую.

Например, если вынесенная кухня располагается в противоположном конце дачи, придется постоянно терять много времени на передвижения из дома (так называемая зимняя кухня, столовая) в летнюю кухню. Это же касается и перемещения между хозяйственными постройками.

При проектировании строений нужно учитывать достаточные расстояния между каждым из существующих видов построек: жилые, хозяйственные и пр.

Ответ следует искать в нормах пожарной и санитарно-бытовой безопасности. Руководствуясь этой документацией, можно избежать проблем в будущем, которые обычно возникают в спорных ситуациях между соседями. Кроме того, правильная расстановка построек обеспечит безопасность собственных владений в случае возникновения опасных ситуаций на соседнем участке.

Источник: http://vorotauzabora.ru/normy-i-zakony/rastoyanie-ot-doma-i-doma-normi.html

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Данный документ применяется в проектировании, а также реконструкции поселений городского и в том числе сельского типа. Он включает перечень основных весомых требований к застройке предполагаемых территорий и планировки недвижимых объектов. Более конкретные требования разрабатываются региональными законодательными актами в сфере градостроительства.

Ссылаясь на действующие нормы по СНиП, важна не только безопасность и устойчивость здоровья и жизни граждан, но также рациональность использования имеющихся национальных природных ресурсов и окружающей полезной среды, обеспечение законодательной сохранности для культурных и в том числе исторических памятников, защита города от неблагоприятного возможного воздействия природных и техногенных катастроф.

Распределение территориальных зон

Каждый норматив, применяющиеся для определения расстояния непосредственно между высотными и прочими домами, обязательно учитывает фактор распределение территорий в городе. Берётся во внимание особенность эксплуатации, целевое назначение, в соответствии с регламентом по градостроению, наличие природоохранных, санитарных зон. Отдельно выделяются территории под общее пользование, которые могут быть заняты улицами, проездами, площадями, набережными, дорогами, парками, водоемами и прочими объектами, направленными на удовлетворение общественных нужд население. О порядке эксплуатации земли общего пользования можно узнать у местных органов самоуправления, поскольку именно они разрабатывают законодательные региональные акты.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Градостроительная деятельность также может ограничиваться, если вблизи расположена историческая застройка, культурный заповедник, зона, где охраняются памятники культуры и истории, особо охраняемая природная территория, прибрежная защитная полоса, зона с полезными ископаемыми, территория, на которой застройка запрещена по причине возможного возникновения природных и техногенных аварийных ситуаций.

Чем руководствуются при установлении норм

Видео (кликните для воспроизведения).

Нормы, которые принимаются непосредственно при строительстве недвижимых объектов в городе, во многом зависит от того, где именно располагаются планируемые объекты. В городских условиях планировочная структура формируется с учетом:

  • Компактного размещения и взаимосвязи земельных участков, определенные зоны, учитывая уровень их совместимости;
  • Зонирования и структурного распределения земель во взаимодействии с общественными центрами и транспортными развязками, системами инженерных коммуникаций;
  • Эффективного пользования территориями, ссылаясь на их градостроительную ценность;
  • Комплексного учёта архитектурных традиций в градостроительстве, климатических условий, прочих особенностей;
  • Эффективного функционирования, а также развития систем жизненного обеспечения, экономии ресурсов, охраны окружающей среды и памятников культуры и истории;
  • Охраны природных ресурсов;
  • Условий для того, чтобы лица с ограниченными возможностями имели беспрепятственный доступ к объектам транспортной и социальной инфраструктуры.

В городах, которые имеют историческую ценность, чтобы рассчитать расстояние между зданиями, необходимо учитывать, что планировочная структура и архитектурный облик данного населенного пункта не могут быть изменены.

Минимальные требования

Минимальное расстояние между жилыми домами в городах необходимы для обеспечения противопожарной безопасности и обеспечения целостности конструкций. Так, норматив для кирпичных, бетонных, то есть каменных домов при наличии бетонных перекрытий, предполагает, что расстояние между ними должно быть не менее шести метров. От такого же дома до каменного (бетонного, кирпичного), но с деревянными перекрытиями – восемь метров, а до сборного здания – десять.

Соответственно, между двумя кирпичными, бетонными домами с деревянными перекрытиями не может быть менее восьми метров, а в случае со сборными, они должны располагаться друг от друга и от других домов на расстоянии десяти-пятнадцати метров.

Кроме того, принятый норматив относительно жилого многоэтажного дома предусматривает, что таковой нельзя располагать меньше, чем за десять метров до объекта газорегуляторного пункта с низким давлением и менее чем за пятнадцать метров до такого же объекта с высоким давлением.

Даже при разработке региональных правил, администрация ссылается на упомянутый выше СНиП, строительные правила для малоэтажных застроек, требования пожарной безопасности и территорий расположения коммуникационных систем.

Прочие весомые расстояния

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и рядом актуальных правил, минимальное расстояние соблюдается не только между многоэтажными зданиями, но также и между другими объектами рядом с ними. Так, например, от проездной части до улицы не может быть менее трёх метров. Промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между зданием и высокорослыми деревьями – от четырёх метров, между объектом и низкорослыми деревьями – от двух метров.

Не менее значимы системы инженерных коммуникаций, которые не должны соприкасаться с фундаментом домой. Так, от фундамента до водопровода и канализационной напорной системы соблюдают дистанцию в пять метров, до газопровода – от четырех до десяти метров в зависимости от того, низкое, среднее или высокое в системах давление. От силовых кабелей до фундамента – шестьдесят сантиметров, до коммуникационных каналов – два метра, а до тепловых сетей – руководствоваться следует стандартами СНиП 41-02-2003.

При этом важно иметь в виду, если назревает какая-либо конфликтная ситуация, прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо проконсультироваться у опытного юриста и узнать, какие нормативы действовали на момент возведения спорной постройки.

О территориальных границах

Производя расчет границы по территориальным зонам в городе, в обязательном порядке учитываются правила землепользования и строительству, а именно:

  • Возможность сочетать в пределах одной территории разных целевых зон;
  • Функциональность выбранного участка, а также параметры и планирование его развития в соответствии с генеральными планами города, региона, муниципальных районов;
  • Планировку территории и нынешней целевой категории;
  • Планируемые изменения границ земли, разные целевые категории в зависимости от городской планировки;
  • Исключение возможности нанесения ущерба недвижимым объектам капитального строительства.

В тоже время для уже существующих и планируемых зданий необходимо рассчитать прохождение границы. Определятся они по магистральным линиям, линиям проездов и улиц, которые разделяют транспортный поток, по красным линиям границ земельных территорий, линиям, разделяющим населённые пункты в пределе муниципального образования, внутренних муниципальных границы, линиям разграничения по природным объектам и прочим. Зоны, за которыми закреплены особые условия эксплуатации, объекты культурного наследия, в соответствии с российским законодательством, могут иметь несовпадающие границы, поэтому необходимо уточнять их у местной администрации.

Общее распределение участков под застройку

Планировочная структура жилой зоны предусматривает не только расстояние между многоквартирными домами, но также формирование инфраструктурного развития в соответствии с градостроительным планом в целом, а также природными особенностями территории. Более того, важно предусмотреть взаимосвязь между расположенными недвижимыми объектами, общественными зданиями и сооружениями, дорожными сетями, озеленение ими территории в общем пользовании, и прочих объектов, которые можно разместить на территории жилой зоны в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и правилами безопасности.

Поскольку застройка отдельных регионов влияет на всю страну, не менее важное предварительное определение общего размера жилой зоны. В городе, где средняя этажность жилого многоквартирного дома составляет до трёх этажей, под застройку отводятся десять гектар, если застройка без земельного участка, и двадцать, если с участком. Для городов с домами от 4 до 8 этажей это 8 гектар, для городов с домами на 9 этажей и более – 7 гектар. При этом в квартале или микрорайоне жилую зону нельзя размещать объекты городского значения, а также обустраивать транзитные проезды по территории, которые объединены общим двором. Сама же территория группы жилых многоквартирных домов обычно не превышает 5 гектар.

Допустимая плотность застроек в городе

Для городов не менее важной является плотность заселения территорий. Принятые нормы приведены выше:

Зона территории Значение коэффициента — плотность
  • Подразумевает застройку многоквартирными домами;
  • Реконструкция жилых территорий;
  • Застраивание объектами малой этажности;
  • Жилые дома с приквартирными территориями;
  • Одно- или двухквартирные жилые дома.
  • 0, 4-пл.1, 2
  • 0, 6- пл.1, 6
  • 0, 4- пл. 0, 8
  • 0, 3- пл. 0, 6
  • 0, 2- пл. 0, 4
  • Многофункциональные постройки;
  • Специализированные общественные постройки.
  • 1, 0- пл. 3, 0
  • 0, 8- пл. 2, 4
  • Промышленные;
  • Научно-производственные;
  • Коммунальные складские.
  • 0, 8- пл. 2, 4
  • 0, 6- пл. 1, 0
  • 0, 6- пл. 1, 8

В учёт не взяты опытные поля и полигоны, резервные территории и санитарные защитные зоны. Впрочем, рассчитать плотность в конкретном случае могут помочь только специалисты.

Источник: http://pravonedv.ru/obshhee/rasstoyanie-mezhdu-mnogoetazhnymi-domami.html

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Минимальное расстояние от дома до других объектов при строительстве

На стадии проектирования нельзя забывать о нормах, разработанных специально для частного строительства. Соблюдение данных правил поможет не только построить свой дом безопасным и удобным, но и сохранить мир с соседями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Расстояние между домами при строительстве: где прописаны нормы?

Величина дистанции между домами регулируется двумя документами:

  1. «Строительными нормами и правилами» (сокращенно СНиП) 30-02-97, регламентирующими порядок планировки и застройки частных владений;
  2. СП 30-102-99– данным документом руководствуются при возведении индивидуального жилья на земельном участке.

Если участок больше шести соток, все эти нормы являются обязательными. Первоначальными ориентирами при планировке служат дома соседей и забор, отделяющий соседский участок от вашего.

Минимальное расстояние между домами при строительстве частного дома (СНИП)

При пожаре в соседском доме возможно возгорание и вашего жилища. Конечно, если при постройке не были соблюдены необходимые дистанции между зданиями.

То, насколько далеко должны отстоять друг от друга жилые дома, зависит напрямую от того, из чего эти дома сделаны.

Ипотека на строительство частного дома: что это такое и как принять участие в программе, вы можете узнать в статье по ссылке.

Таблица: Расстояние между домами при строительстве частного дома (СНИП).

При т.н. двурядной застройке разрешено строить вплотную два здания. Называется данный прием планировки блокированием. Та же ситуация и с разделением единого здания границей участка (когда «один дом – два хозяина»).

Пошаговая инструкция по оформлению завещания на дом и земельный участок содержится в этой статье.

Где начинается дом?

Важным моментом является то, насколько сильно архитектурные элементы здания выпирают. Если выступ больше полуметра, то именно от выступа начинают считать расстояние. Если меньше – то от окон дома.

Внутри самого участка также может находиться несколько построек. Но здесь противопожарные нормы уступают место нормам санитарно-бытовым.

В каком порядке осуществляется перепланировка нежилого помещения в жилом доме и как провести все работы в соответствии с требованиями закона — читайте тут.

Схема: Противопожарные расстояния между домами на соседних участках.

Расстояние между домом и баней, и другие санитарные дистанции

Все расстояния начинаются от наружной стены жилого дома:

  • до уличного туалета – минимум 12 метров. Если размер участка не позволяет этого, можно вместо туалетной будки установить локальную очистную систему или биотуалет;
  • до бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров;
  • до построек, в которых содержат домашних животных и птиц – 12 -15 метров;

Колодец должен быть удален от уборной минимум на восемь метров, также как и от компостной кучи. Размещение артезианской скважины в пределах участка разрешено везде.

Указанные расстояния нужно соблюдать применительно ко всем постройкам – и своим, и соседским.

Как узнать год постройки дома и что для этого нужно? Ответ содержится в статье по ссылке.

Схема: Минимально допустимые расстояния между объектами на дачных участках.

Расстояние от дома до границы участка

Сначала убедитесь, что соблюдены основные требования планировки:

  • от забора до дома с уличной стороны – минимум 5 метров;
  • от соседнего участка и от границ проезда до дома – минимум 3 метра;
  • от хозяйственных построек до дороги – минимум 5 метров.

Между жилым домом и изгородью должно быть не меньше трех метров.

Как использовать материнский капитал на строительство дома, вы можете узнать здесь.

Схема: Минимальные расстояния между постройками.

Дистанция от хозяйственных построек до забора
  • если в постройке держат домашних животных или птиц – 4 метра;
  • расстояние от теплицы – 4 метра;
  • дистанция до гаража или иных хозпостроек – один метр. Но важно, что скат крыши не должен спускать на соседский участок дождевую воду;
  • душ и баня – 2,5 — 3,5 метра. Минимальное значение (2,5) возможно при условии использования в бане либо отдельного канализационного стока для воды, либо сточной канавы.

Как получить материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет и какие документы для этого потребуется подготовить, вы можете узнать в статье по ссылке.

Не стоит забывать и о том, что пожарам способствует древесина. Поэтому сажать деревья можно только в четырех метрах от забора, кустарники же можно расположить и в метре от границы участка.

Соблюдение всех данных дистанций не только обеспечит комфортность проживания вам и вашим соседям, но и позволит избежать проблем с оформлением документации на дом.

Больше информации о том, какое установлено расстояние от дома до границы участка и как его соблюдать при строительстве, вы можете получить в следующем видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

6 thoughts on “ Минимальное расстояние от дома до других объектов при строительстве ”

Здравствуйте! При строительстве дома, отступили по 1 метру от границ земельного участка. У меня несколько вопросов:
1 Если у нас участок меньше 6 соток можно эти нормы не соблюдать?
2. Когда мы узаканивали самовольную постройку (строили на своем участке без проекта и разрешения), в суде все соседи сообщили что не против нашей постройки. Сейчас собственник одного из соседних участков изменился, может ли он предъявить какие-либо претензии?

Добрый день! подскажите пожалуйста : у меня частный дом и я хочу огородить клумбу которая находиться за пределами основного забора!мне сказали что я сначала должна оформить разрешение у соседей которые живут рядом со мной и напротив меня, затем отнести проект этого забора в архитектурное управление при горисполкоме и только там мне смогут сказать можно ли его строить или нет. Подскажите так ли это ?

Здравствуйте. Проживаем в частном доме, который примыкает к городу (г. Владимир, если это важно). В последние годы активно в нашем районе началась застройка, новостройки растут как грибы, а вместе с ними появляются и автостоянки. так получилось, что с одно стороны от нашего дома строят подземный паркинг (до него 40 метров), а с другой — наземную платную парковку (20 метров от дома). Является ли данное строительство нарушением, и как поступить, если да? В стройкомпанию жаловаться сначала?

Мы купили в селе дом 10 лет назад застройки 60 годов.Тогда норма между домом и соседним забором была 1 метр. к дому на одном фундаменте было пристроено подсобное помещение. Сейчас оно пришло в негодность. имеем ли мы право снести его и на этом фундаменте построить такое же .

добрый день! меня интересуют санитарные нормы строительства нежилой постройки (пристроя к существующему магазину) и разрешенные минимальные отступы от границы земельного участка

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/minimal-noe-rasstoyanie-ot-doma-do-drugih-ob-ektov-pri-stroitel-stve.html

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2020 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2020 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка?

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2020 году?

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2020 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
другие постройки — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).
Между домом и баней – 8 метров.
Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.
Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:
Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
От дома до септика, туалета – 10 — 12 метров.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.
Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости довольно лояльно относится к несоблюдению границ, более того, эти границы, как правило, никто не проверяет. Сложнее будут обстоять дела после завершения дачной амнистии. (О сроках действия дачной амнистии подробнее читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019»).
Дачная амнистия уже прекращала свое действие (с 1 марта 2019 до 2 августа 2019 года). В этот период для кадастрового учета необходимо было обращаться в органы местной администрации и получать уведомление о том, что градостроительные нормы соблюдены. Без этого уведомления невозможно было подготовить техплан и соответственно оформить права на свои постройки. В связи с этим, многие дачники столкнулись со сложностями получения соответствующего уведомления от местной администрации и дальнейшей постановки дома на кадастровый учет.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

  1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
  2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://geostart.ru/post/513

Какое минимальное расстояние между домами на соседних участках

Оценка 5 проголосовавших: 1

Юрист в сфере гражданского права.

Стаж: 15 лет.

Расстояние от забора до сарая, туалета, хозпостроек и теплицы

Нормативная планировка и застройка участков относительно ограждений

При проектировании нового участка или при строительстве на своем уже обустроенном участке каких-либо дополнительных строений, следует соблюдать обязательные нормативные условия, регламентируемые законодательством.

И не только потому, что все без исключения должны быть законопослушными людьми, но еще и потому, что все нормативы предусматривают комфортное и безопасное расположение и использование любых строений.

Законодательные нормативы

Также учет общепринятых норм позволяет предупредить вероятность конфликтов с соседями, избежать пожарных и неприятных санитарно-бытовых ситуаций, предупредить возможные штрафные санкции соответствующих органов, а также избежать необходимости снесения незаконно обустроенных строений.

К обязательным условиям проектирования построек относится соблюдение дистанций от забора к строениям:

  • приемлемая дистанция между домом и забором 3 м;
  • такие строения хозяйственного назначения, как гараж или сарай можно возводить на расстоянии 1 м от забора, но с условием, чтобы при строительстве были соблюдены противопожарные условия, а в помещениях не предполагалось содержание животных;
  • постройки для птиц или скота обустраиваются на расстоянии не менее чем 4 м от забора. Точно такое же расстояние должно быть выдержано при строительстве теплицы, в особенности, если для культивации растений, будут применяться органические удобрения;
  • дистанция от забора к легковоспламеняющимся хозпостройкам, таким как баня, котельная или сауна, должна выдерживаться не менее 5 м;
  • также следует соблюдать дистанцию при посадке деревьев с раскидистой кроной, независимо от того, плодоносящие деревья или нет, их следует высаживать на расстоянии не менее 4 м от заборов.

Передвигать хозпостройки ближе к границам с целью увеличения площади посева или расширения двора строго запрещено, если дистанции меньше допустимых установленных действующих нормативов. Несоблюдение нормативов может повлечь судебные тяжбы с соседями или административные штрафы.

Противопожарные нормативы

Допустимые противопожарные расстояния между соседними строениями

Относительно пожарной безопасности, то в требованиях к дистанции от ограждений до построек учитывается и строительный материал, из которого предполагается строительство. Типы строительного материала по огнестойкости подразделяются на категории:

  1. I – II категория. Бетон и железобетон, камень и кирпич относятся к негорючему материалу, и имеют высокую степень огнестойкости. Но, учитывая тот факт, что некоторые элементы построек могут быть из горючего материала, следует их возводить на дистанции более 6 м от построек на соседней территории.
  2. III категория. Каркасные постройки с перекрытиями из не воспламеняющегося материала, такого как профнастил или металлочерепица, следует возводить на расстоянии до 12 м от соседних строений.
  3. IV категория. К самым уязвимым постройкам относятся деревянные, и даже с применением различных пропиток, защищающих от воспламенения, их следует возводить не ближе, чем 12 м к соседним постройкам.

Уменьшить дистанцию от жилого помещения к забору, соответственно и строениям можно только в случае получения разрешительных документов соответствующих служб, а также с документальным соглашением владельцев соседних участков.

Такие строения, как котельная, сауна, баня, сарай, в котором хранятся горючие материалы, считаются самыми пожароопасными, поэтому особое внимание нужно уделять их расположению относительно забора, дома и соседних построек.

Санитарно-бытовые нормы

Основные санитарно-бытовые нормы при возведении строений на участке

Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.

Также местонахождение туалета должно определять расположение колодца с питьевой водой. Расположение туалета близко к колодцу грозит попаданием в него нежелательных сточных вод. Чтобы вредоносные микроорганизмы не попадали из туалета в колодец, желательно располагать такие строения на расстоянии 12 м друг от друга, причем, учитывая и расположение соседних туалета и колодца.

Многие дачники могут и поспорить о расположении любых строений, так как не всегда на шести сотках можно выдерживать рекомендуемые расстояния. Для этого и существуют специальные службы, местные администрации, которые предоставят необходимую документацию о расположении самых необходимых построек на участках.

К санитарно-бытовым помещениям относятся такие постройки, как туалет, колодец, баня, сауна, постройки, в которых предполагается проведение водопровода и присутствие сточных и выгребных ям. Поэтому строительство таких построек следует планировать с учетом проведения водопроводов и расположения ям, глубина которых должна тоже соответствовать нормативным документам.

Теплые отношения с соседями

Схема расположения соседних объектов относительно ограждений

Чтобы сохранить хорошие отношения с соседями, следует перед началом возведения любых построек обсудить ваши планы с соседями, причем со всех сторон. Оптимально решенный вопрос возведения таких строений, как туалет, теплица, скотный двор – это совместное решение местонахождения строений соседей и ваших.

Например, если участок с трех сторон окружен соседями, то неплохо бы было возвести все уличные туалеты в одном месте. Также сараи для содержания скота или теплицы можно тоже выстраивать недалеко от подобных соседних построек. Тогда и обид не будет, и такие работы, как очищение выгребных ям, вывоз удобрений могут проводиться совместно, что обойдется значительно дешевле.

Да и совместное возведение забора, утвержденное всеми соседствующими сторонами, никому не будет мешать. Даже если ваш сосед застроился раньше вас, можно всегда найти компромисс, и обговорить с ним ваши планы.

Самые распространенные конфликтные ситуации:

  • глухой и высокий забор, затеняющий соседнюю территорию или окна домов соседей;
  • захват чужой территории возведенным незаконным ограждением, даже 50 см могут привести к серьезным разбирательствам;
  • расположение построек, распространяющих неприятный запах, близко к ограждению;
  • возведение коттеджей на маленьких участках и другие.

Поэтому, зная о том, что любое строение, близко построенное к ограждению, может оказывать негативное влияние на соседнюю территорию или объект, следует заручиться письменным согласием соседей на возведение постройки.

А лучше соблюсти все нормативные дистанции и законно возвести необходимое строение, так как участки нередко перепродаются. И если вашего прошлого соседа могло все устраивать, то не всегда может устраивать вновь прибывшего владельца участка.

Отступы от границ участка

Согласно Градостроительному кодексу, если здание, сооружение или другое строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то это самовольная постройка. Минимальные отступы от границ земельных участков задаются градостроительным регламентом территориальной зоны, в которую попадает участок. Регламент приводится в утверждённых Правилах землепользования и застройки муниципального образования.

Сегодня существуют нормативные требования к отступам, которые рекомендуется учитывать при проектировании и строительстве на частных участках для ИЖС, ЛПХ, на садовых и дачных участках, в следующих сводах правил:

  • СП 53.13330 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. здания и сооружения;
  • СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
  • СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

Обязательность применения стандартов регулируется «Перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“». Указанных выше сводов правил в нем нет, что означает, что это рекомендуемые, а не обязательные требования. Данная позиция подтверждается решением ВС РФ.

При этом в Перечне есть указание на обязательность применений некоторых частей версии свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» под номером СП 42.13330, однако среди них нет положений, относящихся к расстояниям.

С 01.01.1990 противопожарные расстояния при строительстве были установлены в СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В период с 30.04.2009 по 12.07.2012 требования к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков в зависимости от степени огнестойкости строений были установлены Федеральным законом №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

С 12.07.2012 отсутствуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям, кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование.

Однако, в перечне документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, есть СП 4.13130 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах

Противопожарные и санитарные нормы в строительстве

Из серии «100 вопросов и ответов о частной собственности» —

Справочная информация по таблице:

минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках указаны цифрами;

материалы несущих и ограждающих конструкций строения обозначены буквами. Изучайте, применяйте. Успешных решений Ваших проблем!

Вы спрашивали
  • 1.    Ульяновск. У меня в деревне деревянный дом. Сосед свой дом продал. Его снесли (деревянный) и новый хозяин хочет строить новый кирпичный дом на расстоянии пяти метров от моего дома, отступив от границы участка три метра. Законно ли это по противопожарной безопасности.

— не законно. Расстояние между домами должно быть как минимум 8 метров, а в вашем случае (каменный дом и деревянный) расстояние должно быть 10 метров. Поговорите с соседом или обратитесь в пожарную инспекцию.

  • 2.    Владимир. Подскажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть между домом и соседской баней?

— не менее 8 метров.

  • 3.    Тверь. Добрый вечер! Сосед построил дом в 0,5 м от нашего дома (наш дом стоит по границе участков, это сложившаяся застройка, а сосед построил новый двухэтажный дом вместо старого одноэтажного). Нарушил ли он противопожарные нормы, и каким документом они регламентировались в 2005 году? Спасибо!

— нарушил! Причём, все нормы: и противопожарные, и санитарные, и градостроительные.

  • 4.    Арзамас, Нижегородская область. Построили дом на расстоянии 6 метров от соседнего дома. (3 метра от границы). Сосед пишет жалобу пожарникам. Какие могут быть последствия?

— хорошо, если всё закончится штрафом. Но могут заставить снести…

  • 5.    Конотоп, Сумская область. Сосед строит пристройку к жилому дому (гараж) в метре от своего забора, расстояние между домами получается пять метров…

— между домами должно быть не менее 8-ми метров. Сосед явно нарушает противопожарные нормы. Стоит поговорить с ним.

  • 6.     Вологда, Вологодская область. Участок земли шириной 15 м. Хотим строить дом 6*6 +веранда шириной 3м. при этом не будет соблюдена противопожарная норма 15м до соседнего дома. Что делать?

— минимальное расстояние между строениями – 8м. Обратитесь за консультацией к специалистам. Но противопожарные нормы нарушать не стоит.

  • 7.    Барановичи, Брестская область. Столкнулся с ситуацией в строительстве дома (газосиликат, перекрытие деревянное, крыша метало черепица). Рядом дома деревянные, а хозпостройки на их территории кирпичные с крышами из шифера. Будет ли учитываться расстояние до соседнего дома или же до хозпостроек. Заранее благодарен.

—  учитывается расстояние до ближайшей постройки.

  • 8.    Липецк. Подскажите, пожалуйста, как определяется противопожарное расстояние между частными домами. От стены дома до стены дома и от края крыши до края соседской крыши?

— примерно так, если нет других выступающих архитектурных элементов.

  • 9.    Черемхово, Иркутская область. Купил дом, у соседей вместо забора свинарник. Что нам делать и куда идти?

— на переговоры к соседям. Если они не принесут результата, а добрососедские отношения Вам не нужны, обращайтесь в сан станцию, к архитекторам, в крайнем случае – пожарникам.

  • 10.        Тамбов. Мой дом стоит от межи в 2х метрах, а соседский сарай прямо в меже у моего дома, можно его убрать? Постройки старые…

— можно и даже нужно! Спрашивайте разрешение у соседей. Дадут добро – сносите.

  • 11.        Арзамас, Нижегородская область. Мои соседи построили сараи без соблюдения всяких  норм. В администрации мне это письменно подтвердили. Но они все равно не соглашаются переделать. Хочу подать на них в суд. Подскажите, стоит или нет и как это лучше сделать?

— это Ваше право. Для составления искового заявления следует обратиться к юристу.

  • 12.        Борисов, Минская область. Использую в бане сэндвич-трубы дымохода из нержавеющей стали. Правомерны ли требования пожарников об обкладке еще кирпичом этого дымохода при проходе через чердачное помещение?

— это не прихоть пожарника, это такие нормы. Дымоход на чердаке ещё и побелить нужно!

  • 13.        Новоалександровск, Ставропольский край. Сколько метров должны отступить от межи соседи для строительства хозяйственных построек?

— от границы участка до хоз. построек для содержания скота и птицы расстояние должно быть не менее 4х метров, до других видов построек, достаточно 1-го метра.

  • 14.        Чем должна огораживаться граница между домами? Решеткой или сплошным железным забором?

— чем угодно.

  • 15.        Копейск, Челябинская область. Унаследовала дом, купленный отцом. Дом выстроен в 1м. от межи, с окном на соседний огород. Новый владелец соседнего участка хочет построить гараж в 1м от межи. Загородит мне окно, расстояние будет 2м между стен. Как мне быть? Какое расстояние допустимо и куда обратиться?

— расстояния от окон жилых помещений до стен дома и  хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани),  расположенных на  соседних земельных  участках, по  санитарным и  бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Обратитесь к пожарникам, те быстро решат вопрос.

Поделитесь публикацией с друзьями:

Экспертиза размещения жилого дома на соседнем участке на соответствие нормативно-технической документации

Экспертиза размещения жилого дома на соседнем участке на соответствие нормативно-технической документации.

 

Общие положения по экспертизе

Обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения соответствия нормативно-техническим документам размещение на смежном участке жилого дома.

Основанием для проведения обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 2007г.

 

Диагностическое обследование

В ходе диагностического обследования было зафиксировано следующее:

На земельном участке выполнено устройство котлована под строительство жилого дома в соответствии с разработанным проектом.

Согласно проекту крайняя часть строящегося жилого дома отступает от границы со смежными земельными участками на 3 метра со всех сторон. Таким образом, установлено, что при строительстве данного жилого дома соблюдены требования «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.7», согласно которым минимальное расстояние от жилого строения (дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3м.

На смежном земельном участке расположен деревянный жилом дом.

Крайняя часть ограждающих конструкций этого дома проходит по границе участков, что не соответствует требованиям «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.7», согласно которым минимальное расстояние от жилого строения (дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3м.

При осмотре данного строения также зафиксировано, что организация стока дождевой воды с крыши производится на соседний участок. Данный факт является нарушением требований «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 7.5», согласно которым не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Расстояние от строящегося жилого дома до расположенного на смежном участке составит 3 метра.

Определим степени огнестойкости каждого из строений.

Согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.5», противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

Таблица 2* — Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

Согласно данной таблице строящийся жилой дом относится к категории А, так как по проекту дом строится из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов.

Согласно данной таблице расположенный на смежном участке жилой дом относится к категории В, так как основные несущие и ограждающие конструкции выполнены из древесины и других горючих материалов.

Таким образом, установлено, что расстояние между данными строениями не соответствует требованиям «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.5». При этом данное несоответствие происходит из за расположенного на смежном участке деревянного дома, так как строящийся дом не нарушает минимального нормативного расстояния 3 метра. Тогда как расположенный деревянный дом установлен с грубым нарушением требований нормативно-технических документов.

Экспертное заключение

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что размещение расположенного на смежном участке деревянного жилого дома не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

  • расположение деревянного дома вдоль границы со смежным земельным участком не соответствует требованиям СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.7», согласно которым минимальное расстояние от жилого строения (дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3м;
  • организация стока дождевой воды с крыши деревянного жилого дома производится на соседний участок. Данный факт является нарушением требований «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 7.5», согласно которым не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок;
  • расположение деревянного дома на расстоянии 3 метра от строящегося дома не соответствует требованиям по пожарной безопасности СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1), п. 6.5», согласно которым противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

Для устранения выявленных нарушений требований нормативно-технических документов необходимо перенести деревянный жилой дом от границы со смежным участком на расстояние не менее 3 метров.

В случае отклонений претензий, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Противопожарные меры и меры безопасности на ферме

Марджи Марджентино, бывший научный сотрудник программы, зоотехники
Карин Малиновски, директор Центра коневодства
Сара Мэлоун, преподаватель, Департамент зоотехники

 Обновление от 19.07: Незавершенное законодательство штата Нью-Джерси может повлиять на исключения Департамента по делам сообществ, которые в настоящее время интерпретируют правила пожарной безопасности / строительства и их исполнение.Этот информационный бюллетень будет обновляться соответствующим образом, чтобы отразить эти изменения, когда они вступят в силу. 

Пожары в амбарах — худший кошмар для владельца фермы. Большинство из них приводит к трагическим последствиям, таким как гибель людей, животных, ценного оборудования или самого здания. По оценкам Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), в период 2013–2017 гг. Произошло 326 смертельных пожаров в сараях.

В результате этих пожаров ежегодно погибал один мирный житель, десять гражданских лиц получали ранения и прямой имущественный ущерб составлял 28 миллионов долларов США; о количестве животных, погибших в результате этих пожаров, не сообщается.

Статистика страхования показывает, что два наиболее распространенных времени года для пожаров в сараях — это лето и зима. Летние пожары часто возникают в результате грозы или самовозгорания горячего сена. Зимние пожары вызваны бытовыми приборами, грызунами, пережевывающими провода, или скоплением пыли и паутины на электрических поверхностях. Отопительное оборудование является основной причиной пожаров в сараях, а тепловые лампы являются основным отопительным оборудованием, участвующим в этих пожарах.

Пожары в амбарах не малы.Половина пожаров строения сарая затрагивает все здание. Этот информационный бюллетень объяснит владельцам лошадей и другим лицам краткосрочные и долгосрочные меры предосторожности, которые необходимо принять, чтобы уменьшить количество пожаров в коровниках. Владельцы и менеджеры ферм должны уметь определять потенциальные опасности возгорания вокруг фермы:

Легковоспламеняющиеся или горючие материалы

По возможности сено, солома и другие подстилки не должны храниться в том же здании, в котором содержится домашний скот.Следует проявлять осторожность, чтобы эти материалы не хранились вместе с механизмами или рядом с любыми источниками электричества или тепла. К легковоспламеняющимся материалам могут относиться:

После хранения сена важно следить за температурой, чтобы определить, подвержено ли сено риску самовозгорания. Общество защиты животных США предлагает вставить термометр в середину стога, чтобы проверить температуру сена. Если температура превышает 150 ° по Фаренгейту, сено необходимо регулярно проверять, а сложенные тюки следует разбирать, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха для охлаждения сена.Если температура поднимается до 175 ° по Фаренгейту или выше, позвоните в пожарную службу; с помощью пожарной части уберите горячее сено из хранилища.

Ускорители

Ускорители — это вещества, увеличивающие скорость распространения огня. Все ускорители легко воспламеняются или горючие, но не все легковоспламеняющиеся или горючие материалы являются ускорителями. Ускорители должны храниться в одобренных контейнерах и иметь соответствующую маркировку (пластиковые бутылки для молока не считаются одобренными контейнерами для хранения химикатов).Следует вести обновленный список всех химикатов на ферме. Список должен включать название химического вещества, дату покупки, количество химического вещества и место хранения на ферме. Этот список следует хранить в надежном и удобном месте, например, в офисе фермы (а не в здании, где хранятся продукты). В некоторых штатах и ​​муниципалитетах инвентарь и местонахождение ускорителей на ферме, возможно, потребуется зарегистрировать в местных органах власти и передать ответственному пожарному, чтобы помочь пожарной службе узнать, какие потенциальные токсичные пары или взрывы могут возникнуть и как эффективно сдерживать ситуацию.Общие ускорители включают:

Источники возгорания

Источником воспламенения является то, что может вызвать воспламенение или тление ускорителя или легковоспламеняющегося материала. Примеры источников возгорания:

Дороги и подъезд к ферме

Строительство амбара

При строительстве нового здания, в котором будут содержаться лошади и / или домашний скот, следует принять меры предосторожности, чтобы снизить вероятность пожаров в сараях. Многие из этих мер требуются строительным кодексом поселка.Всегда уточняйте в городской строительной инспекции требования и разрешения, необходимые в вашем районе. Многие страховые компании снизят страховые взносы, если при строительстве нового здания будут приняты дополнительные меры противопожарной безопасности, некоторые из которых могут выходить за рамки стандартов, установленных в поселке. Узнайте у промышленных страховых компаний, какие функции могут снизить страховые взносы. Дополнительные меры могут включать:

Электрические системы и устройства

Электрические системы в амбарах, особенно в старых постройках, часто становятся причиной пожаров в амбарах.При установке новой системы или ремонте старых электрических систем необходимо соблюдать следующие меры предосторожности (иногда выходящие за рамки требований электротехнического кодекса города):

Общие правила пожарной безопасности

Молниезащита

Институт молниезащиты подсчитал, что 41% из 250 смертей лошадей, связанных с молнией, не был результатом прямого удара лошадей, а был вызван удушением лошадей или горением при пожарах в сараях, вызванных молнией.

Огнетушитель

Детекторы дыма для животноводческих помещений

Системы раннего обнаружения пожара могут дать вам достаточно времени, чтобы вывести скот и, возможно, спасти здание. Имеются датчики тепла и дыма для животноводческих помещений. Детекторы должны быть установлены профессионально, чтобы гарантировать, что они находятся в наиболее эффективном месте в коровнике. Сирены или колокольчики должны быть достаточно громкими, чтобы их было слышно издалека, на случай, если в непосредственной близости от сарая никого нет.Тревога должна поступать непосредственно в пожарную часть, предупреждая их о пожаре в сарае и о том, что в нем могут быть задействованы живые животные и / или люди.

Чего нельзя делать!

Никогда не тушите пожар, если он уже большой и распространяется.

Никогда не тушите огонь, который может перегородить путь к эвакуации.

Никогда не тушите пожар, если вы не обучены правильному обращению с огнетушителем.

Ссылки

  • Safe Horse Farm Operation, DVD.Центр изучения лошадей Рутгерса, Экспериментальная сельскохозяйственная станция Нью-Джерси. 1990.
  • США Строительные пожары в сарае. Национальная ассоциация противопожарной защиты. Дженнифер Флинн. 2008.
  • «Как защитить конюшню от огня». Equisearch. По состоянию на июнь 2006 г. на сайте equisearch.com/advice/how_to/eqfire688.
  • Институт молниезащиты.
  • Как сделать конюшню пожаробезопасной. Американское гуманное общество Соединенных Штатов. 2005.
  • Национальная ассоциация безопасности лошадей (NESA).
  • Пожары в США на отдельных территориях. Национальная ассоциация противопожарной защиты. Марти Аренс. Март 2006.
  • Строительные пожары в амбарах. Национальная ассоциация противопожарной защиты. Бен Эвартс. 2012.
  • «Предотвращение пожаров в тюках сена и соломы». (2012). Практикующее сообщество Farm and Ranch eXtension in Safety and Health (FReSH). Получено с extension.org/pages/66577/preventing-fires-in-baled-hay-and-straw
  • .

  • Обзор стратегий предотвращения и реагирования на пожары в конюшнях, влияющих на коневодство.Американская ассоциация коневодов. Ребекка М. Хименес, Дженнифер А. Вудс, Роберта М. Дуайер и Томас Хименес. 2008.
  • NFPA 1: Пожарный код. Национальная ассоциация противопожарной защиты. 2018.
  • Обновление зоотехники: Самовозгорание. Фермер из Нью-Джерси. Майкл Вестендорф. 2016.

Прочие сопутствующие информационные бюллетени по расширению кооператива Rutgers

  1. Хранилища пестицидов
  2. Рекомендации по безопасности для конюшен, скотных дворов и конюшен / животноводческих сооружений

Пересмотрено в июне 2019 г.

Подготовка к проверке пожарной безопасности: что нужно знать

В США пожар в строении начинается каждые 63 секунды, и его последствия могут быть разрушительными как для домов, так и для предприятий.По оценкам Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), от 40 до 60% малых предприятий, пострадавших от пожара или другого бедствия, никогда не открываются вновь. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), которая собирает данные о пожарах, в том числе пожарах офисного имущества, пожарные реагируют в среднем на 3340 пожаров офисного имущества в год (2007-2011). Пожары офисного имущества были причиной гибели четырех и 44 гражданских лиц в год. Кроме того, эти пожары ежегодно вызывали в среднем 112 миллионов долларов прямого имущественного ущерба.

Также необходимо содержать защитное оборудование в хорошем рабочем состоянии. Данные показывают, что спринклерные системы эффективны при тушении пожаров в 88% случаев, когда они активированы. NFPA также сообщает, что уровень смертности при пожарах в офисной собственности, где установлены спринклерные системы, на 62% ниже, чем при пожарах без спринклеров.

Однако поддерживать здание в соответствии с кодом может быть сложно. Например, Международный пожарный кодекс (IFC) используется в 42 штатах и ​​округе Колумбия.NFPA также имеет Кодекс предотвращения пожаров, NFPA 1, который используется другими штатами, а иногда и совместно с IFC. Оба этих документа относятся к семейству кодексов и стандартов NFPA. Штаты, которые не приняли IFC, включают Флориду, Гавайи, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Род-Айленд, Вермонт и Западную Вирджинию. Таким образом, компаниям, расположенным в этих штатах, особенно необходимо будет проверить свои местные постановления, чтобы узнать, как соблюдать правила пожарной безопасности. Всегда полезно знать, каковы местные изменения или поправки к национальным кодексам.

Соблюдение правил включает в себя регулярные проверки пожарной безопасности, которые помогают предотвратить разрушительные убытки от пожара. Инспекторы пожарной безопасности следят за тем, чтобы оборудование, такое как спринклерные системы, дымовые извещатели, противопожарные двери и пожарные извещатели, работало должным образом. Инспекторы также могут проверить соответствие электрических систем и кухонного оборудования стандартам безопасности.

Ниже мы расскажем, как убедиться, что ваша компания знает, как пройти потенциально спасительную инспекцию пожарной безопасности.

Требования к надзору за пожарной безопасностью

У пожарных инспекторов есть важный контрольный список, который необходимо заполнить при проведении инспекций пожарной безопасности. Поскольку эти требования различаются в зависимости от штата, владельцы и менеджеры бизнеса должны будут ознакомиться с правилами пожарной безопасности, постановлениями и стандартами отдельных штатов, а также с тем, как их соблюдать. Эти правила пожарной безопасности существуют, чтобы сообщить предприятиям, каким требованиям они должны соответствовать, какие типы оборудования они должны установить в зависимости от размера и использования конструкции, и как они должны установить необходимое оборудование.

Некоторые виды бизнеса требуют более частых проверок пожарной безопасности, чем другие. Большинство компаний посещает начальник пожарной охраны один раз в год. Однако места общественных собраний, такие как театры, ночные клубы, отели и даже больницы, нуждаются в более частых проверках. К тому же, такие здания, как высотные, должны соответствовать чрезвычайно строгим требованиям пожарной безопасности из-за высокой заполняемости и сложности выхода для тех, кто находится на верхних этажах. Для владельца или управляющего здания пожарные инспекции могут показаться периодической неприятностью.Но требования пожарной безопасности предлагают ценные преимущества как для сотрудников, так и для руководителей и владельцев:

  • Безопасность на рабочем месте: Работа в здании, которое проходит проверку правил пожарной безопасности, дает сотрудникам уверенность в своей безопасности на работе.
  • Безопасность здания: Современные строительные нормы и правила могут ограничить общие потери от пожара. Поддержание рабочего места в соответствии с кодом может иметь значение между сохранением и потерей всего здания.
  • Защита от прерывания работы: При возникновении пожара деловые операции могут быть приостановлены на несколько дней или недель, если не навсегда.Соблюдение кода позволяет предприятиям минимизировать ущерб и быстро вернуться к нормальной работе после пожара.
  • Удержание клиентской базы: Если бизнес закрывается на несколько недель из-за пожара, даже постоянным клиентам придется искать в другом месте. Соблюдение правил пожарной безопасности дает компаниям больше шансов сохранить клиентуру.
  • Более выгодные страховые ставки: Многие страховые компании поощряют установку устройств безопасности, таких как детекторы дыма и спринклерные системы.Предприятия могут добиться значительного снижения ставок, просто сделав этот дополнительный шаг.

Требования пожарной инспекции затрагивают многие области систем и функций здания. Некоторые из них включают:

  • Когда двери должны оставаться незапертыми
  • Какие типы систем безопасности необходимо установить
  • Как часто должно проводиться профессиональное обслуживание
  • Где и как хранятся материалы
  • Как используются и маркируются электрические системы
  • Прочие детали соблюдения пожарного кодекса

Для всех коммерческих операций одним из наиболее важных требований пожарной безопасности является обеспечение и техническое обслуживание определенного количества огнетушителей для тушения пожаров.Количество и расположение огнетушителей, необходимых в здании, зависит от типа используемых огнетушителей. Фактические требования находятся в NFPA 10, а также в IFC. Большинство огнетушителей классифицируются как типы A, B, C или K. Эти буквенные классификации относятся к типу материалов, которые они могут тушить.

  • Класс A: Эти огнетушители тушат возгорание мусора, дерева и бумаги.
  • Класс B: Эти огнетушители используются для тушения воспламеняющихся жидкостей, например, нефти и бензина.
  • Класс C: Эти огнетушители безопасны для использования на электрическом оборудовании, находящемся под напряжением.
  • Класс K: Эти огнетушители используются для тушения пожаров на кухне, например, пожаров, которые начинаются от сжигания жира, жиров и масел.

Каждый огнетушитель имеет буквенно-цифровой рейтинг, например 1-A. Огнетушитель номиналом 1-А может потушить пожар определенного размера. Огнетушитель класса 2-А может потушить пожар примерно в два раза больше.

1. Огнетушители класса А

Предприятия, использующие огнетушители класса А, должны размещать их в достаточном количестве, чтобы расстояние, на которое любой человек в здании должен пройти, чтобы добраться до огнетушителя, было менее 75 футов. Кроме того, в зонах с низкой степенью опасности каждый огнетушитель должен охватывать площадь не более 3000 квадратных футов в соответствии с рейтингом А огнетушителя. Следовательно, огнетушитель класса 2-A (минимальный рейтинг, требуемый согласно IFC) может охватывать 6000 квадратных футов.Огнетушитель с рейтингом 3-А может покрыть 9 000 квадратных футов.

В зонах с умеренной опасностью каждый огнетушитель должен охватывать площадь не более 1 500 квадратных футов согласно категории А. Принимая во внимание, что в зонах повышенной опасности каждый огнетушитель должен охватывать площадь не более 1000 квадратных футов в соответствии с его рейтингом А. Независимо от его числового рейтинга, ни один огнетушитель типа А не должен занимать площадь более 11 250 квадратных футов.

2. Огнетушители классов B и C

Для зон, где используются огнетушители классов B и C, расстояние, которое должен пройти любой человек в здании, чтобы добраться до огнетушителя, составляет менее 30 или 50 футов, в зависимости от мощности огнетушителей.

В зонах с низкой степенью опасности минимальный класс огнетушителя составляет 5-B или 5-C. Расстояние до этих огнетушителей не должно превышать 30 футов. Если огнетушители в этих зонах имеют рейтинг 10-B или 10-C или выше, максимальное расстояние перемещения должно быть менее 50 футов.

В зонах средней опасности минимальный класс огнетушителя составляет 10-B или 10-C. Расстояние до этих огнетушителей не должно превышать 30 футов. Если огнетушители в этих зонах рассчитаны на 20-B или 20-C или выше, максимальное расстояние перемещения должно быть менее 50 футов.

В зонах повышенной опасности минимальный класс огнетушителя составляет 40-B или 40-C. Расстояние до этих огнетушителей не должно превышать 30 футов. Если огнетушители в этих зонах рассчитаны на 80-B или 80-C или выше, максимальное расстояние перемещения должно быть менее 50 футов.

На большинстве предприятий используются огнетушители класса A, B и C.

3. Огнетушители класса К

Огнетушители

класса K, используемые для кухонных пожаров, должны располагаться в пределах 30 футов от кухонных станций.Один 1,5-галлонный огнетушитель этого типа может охватывать до четырех фритюрниц среднего размера. Использование большего количества фритюрниц и станций приготовления требует дополнительных огнетушителей. Если установлена ​​стационарная вытяжная система, ее следует использовать в первую очередь, а затем использовать переносное устройство по мере необходимости.

Подготовка к проверке пожарной безопасности: что нужно знать

Подготовка к проверке пожарной безопасности имеет решающее значение, особенно для предприятий, в отношении которых проводятся внеплановые проверки. При внеплановых проверках пожарные инспекторы могут надеяться увидеть, каковы рабочие и безопасные условия в здании в течение обычного дня, а не только в тот день, когда руководители специально подготовились к проверке.Постоянная подготовка значительно увеличивает вероятность успешного прохождения проверки.

Инспекторы пожарной безопасности оценивают несколько областей:

    1. Они определяют способ возникновения пожара внутри здания.
    2. Инспекторы проверяют имеющиеся системы безопасности , такие как дымовые извещатели, огнетушители и спринклерные системы. Они следят за тем, чтобы эти системы регулярно обслуживались и содержались в хорошем рабочем состоянии.Они часто запрашивают документацию по обслуживанию этих систем.
    3. Они проверяют системы , которые помогают при выходе , такие как освещенные знаки выхода и двери выхода. Инспекторы позаботятся о том, чтобы эти функции работали эффективно и помогали выходу, а не препятствовали ему.
    4. Инспекторы следят за тем, чтобы аварийный персонал имел легкий и немедленный доступ в здание.

Компании должны предпринять эти шаги, чтобы подготовиться к инспекции пожарной безопасности, проверяя их соответствие в каждой из этих областей.

1. Предотвращение возникновения пожара

Компании могут защитить от возгорания, убедившись, что электрические системы находятся в хорошем рабочем состоянии и должным образом изолированы. Электрические системы здания следует проверять не реже одного раза в год, если не чаще, в соответствии с конкретными местными постановлениями.

2. Обслуживание систем безопасности

Компании должны всегда использовать и обслуживать системы безопасности, помогающие обнаруживать, локализовать и тушить пожары.Эти системы могут включать в себя дымовые извещатели для обнаружения признаков пожара, противопожарные двери, которые автоматически закрываются при срабатывании системы пожарной сигнализации, и спринклерные системы, которые тушат пожар, затушивая их сверху. Все эти системы безопасности должны проходить регулярные профессиональные проверки, а их батареи и другие компоненты должны заменяться по мере необходимости.

3. Облегчение выхода из здания

Лучших систем безопасности в мире недостаточно, если никто не может выбраться из здания.Чтобы сотрудники и гости могли безопасно спастись от пожара, предприятиям следует установить и поддерживать направленное освещение выхода и световые указатели выхода. Эти функции позволяют людям быстро находить ближайшие пути выхода.

В лестничных клетках и выходных коридорах не должно быть никаких препятствий, а двери по возможности должны оставаться незапертыми. Когда двери должны оставаться запертыми, их должно легко открывать один человек без использования специальных знаний, силы или ключей.

4. Облегчение доступа аварийного персонала

Наконец, предприятия должны убедиться, что пожарные и аварийный персонал могут легко найти и войти в здание. Они могут сделать это, разместив адрес здания на видном месте (в соответствии с требованиями IFC), расчистив противопожарные полосы и обеспечив доступ к пожарным кранам и ключам от здания. Если в пожарной части есть программа «Lock Box», убедитесь, что любые изменения, внесенные в ключи от объекта, также отражены в этом поле.Для этого может потребоваться звонок в пожарную службу. но большинство из них будут рады зайти, если вы будете активно поддерживать для них доступ. Но как бы хорошо вы ни готовились к проверке пожарной безопасности, инспектор может обнаружить нарушение. Если это произойдет, владельцы и менеджеры бизнеса должны быть готовы поговорить с инспектором о сроках внесения исправлений. Также важно понимать, кто отвечает за приведение здания в соответствие, будь то владелец бизнеса, управляющий недвижимостью или владелец здания.Иногда эти делегации включаются в договор аренды или другие документы.

Подготовка к проверке пожарной безопасности: контрольный список для проверки пожарной безопасности

Контрольный список для проверки пожарной безопасности должен включать следующие важные элементы:

  • Собрать копии отчетов о предыдущих проверках.
  • Собрать подтверждение системного обслуживания и проверок.
  • Назначьте встречи для любого важного обслуживания систем безопасности.
  • Назначьте встречи для любого невыполненного технического обслуживания тепловых систем.
  • Защита от особых опасностей.
  • Очистить коридоры и лестничные клетки.
  • Храните легковоспламеняющиеся и горючие материалы надлежащим образом.
  • Храните несовместимые материалы отдельно.
  • Обеспечьте быстрый и легкий доступ пожарной части.
  • Убедитесь, что пожарная часть имеет доступ к воде.
  • Маркировать и обслуживать компоненты электрической системы.
  • Используйте удлинители надлежащим образом.
  • Убедитесь, что в компьютерах есть удлинители.
  • Текстовые указатели на выезд и направленное освещение.
  • Оценить расположение огнетушителя.
  • Оценить зазор спринклерной головки.
  • Разместите любые необходимые вывески.

Изучив и заполнив эти пункты перед пожарной инспекцией, у вас будет больше шансов пройти и оставаться в соответствии с правилами пожарной безопасности.

1. Соберите копии отчетов о предыдущих проверках

Проактивность производит хорошее впечатление и дает инспектору понять, что компания вкладывается в выполнение требований.Предоставьте документацию о шагах, предпринятых компанией для устранения предыдущих нарушений.

2. Получите подтверждение работоспособности системы и проверок

Соберите необходимые документы, чтобы доказать, что лицензированные специалисты обслуживали пожарную сигнализацию, огнетушители, спринклерные системы и пожарные насосы в установленные сроки. Как часто требуется пожарная инспекция? В зависимости от типа системы пожарная сигнализация обычно обслуживается либо ежегодно, либо раз в полгода, либо ежеквартально.

Соберите необходимые документы, подтверждающие, что вытяжки, если применимо, обслуживались лицензированным специалистом в требуемые сроки (обычно в течение последних шести месяцев для стандартных операций по приготовлению пищи).Кроме того, соберите все необходимые документы, подтверждающие, что любые генераторы обслуживались лицензированным профессионалом в требуемые сроки, обычно в прошлом году.

3. Назначьте встречу для любого выдающегося технического обслуживания систем безопасности

Поддерживайте системы безопасности с помощью надежных лицензированных подрядчиков. Инспекция, тестирование и обслуживание (ITM) этих систем могут быть сложными и требуют обученных профессионалов, обладающих значительным опытом в этой области.

Компания, предоставляющая услуги инспекции, должна иметь возможность завершить или координировать услуги по установке и ремонту, чтобы убедиться, что все работает правильно.Эта компания также должна предоставить подробную документацию по любым проблемам и их решениям. Многие компании могут одновременно выполнять несколько аспектов ITM, включая проверку аварийного освещения, знаков выхода, огнетушителей, спринклерных систем и пожарной сигнализации.

4. Назначьте встречу для любого выдающегося технического обслуживания тепловых систем

Убедитесь, что все приборы, вырабатывающие тепло, регулярно обслуживаются. Эти устройства включают котлы, печи, радиаторы, печи, духовки и производственное оборудование для производства тепла.На кухне кухонная техника должна иметь вытяжки и системы их тушения для автоматического тушения кухонного пожара. Эти системы также необходимо регулярно обслуживать.

5. Защита от особых опасностей

В бизнесе особые опасности могут включать бензонасосы, компьютерные серверные, складские помещения для химикатов и любые другие места с высокой концентрацией легковоспламеняющихся или горючих материалов. Убедитесь, что эти опасности защищены с помощью надлежащим образом обслуживаемых и проверенных систем.

6. Очистить коридоры и лестничные клетки

Обеспечьте доступ к выходам по всему зданию. Многие предприятия, не прошедшие пожарную инспекцию, делают это потому, что не предоставили достаточных средств эвакуации. Например, предприятия могут хранить предметы в коридорах, которые ведут к выходным дверям. В случае пожара эти предметы резко ограничат поток транспорта из здания.

Лестницы и коридоры должны также иметь такие элементы, как противопожарные двери и механизмы открывания защелок.Все двери выхода должны быть свободными и открываться без труда для одного человека без специальных ключей или знаний.

7. Правильно храните легковоспламеняющиеся и горючие материалы

Обычно горючие материалы должны храниться на определенном расстоянии от потолка в одобренных контейнерах, которые находятся в хорошем состоянии. Храните легковоспламеняющиеся и горючие материалы в количествах, не превышающих максимальные значения, установленные каждым штатом. Не храните их в помещениях, где выделяется тепло, например, в котельных и электрических.Кроме того, не храните их рядом с такими приборами, как кофеварки, микроволновые печи, плиты или духовки, переносные обогреватели или любые другие электронные устройства, выделяющие тепло.

8. Храните несовместимые химические вещества отдельно

Несовместимые материалы, например аммиак и отбеливатель, которые вместе образуют потенциально токсичные пары, должны быть отделены. Обычно они должны находиться на расстоянии не менее 20 футов друг от друга или разделены негорючей перегородкой, выступающей не менее чем на 18 дюймов над и за пределы несовместимых веществ.

9. Обеспечьте быстрый и легкий вход в пожарную часть

Примите необходимые меры, чтобы помочь аварийному персоналу быстро и легко получить доступ к вашему зданию. Эти шаги включают маркировку здания четко обозначенными адресными номерами, которые можно увидеть с дороги, и обеспечение того, чтобы противопожарные полосы оставались свободными.

Согласно национальным нормам, все здания должны обеспечивать пожарным безопасный и немедленный доступ. Большинство предприятий соблюдают этот кодекс, устанавливая сейфы пожарных на внешней стороне своих зданий.В экстренной ситуации пожарные могут открыть сейфы с помощью отмычки.

10. Убедитесь, что пожарная охрана может получить доступ к воде

Сделайте воду доступной, убедившись, что пожарные гидранты четко обозначены и доступны. Пожарные гидранты должны иметь со всех сторон 3 фута свободного пространства для доступа пожарных. Крайне важно запретить парковку личных и служебных автомобилей рядом с пожарными кранами и заблокировать их. Кроме того, убедитесь, что соединение пожарной части (FDC), которое позволяет пожарным подавать воду в спринклерную систему, также четко обозначено и доступно.

11. Маркировка и обслуживание компонентов электрической системы

Все электрические панели должны иметь надлежащую маркировку цепей. Кроме того, перед электрическими панелями должно быть свободное пространство не менее 30 дюймов, чтобы сотрудники могли легко добраться до них и отключить их в экстренной ситуации. В электрических помещениях не должно быть хранилищ. Все электрические розетки и электрические панели также должны иметь пластинчатые крышки для безопасности.

12. Правильно используйте удлинители

Удлинители должны быть в хорошем состоянии, предназначены для работы в тяжелых условиях, заземлены и временно использоваться только с небольшими приборами.Никогда не используйте секущиеся или изношенные удлинители. Если к сетевому фильтру подключено несколько устройств, это должен быть удлинитель со встроенными автоматическими выключателями. Например, включение удлинителя в комнату, полную стиральных машин, является нарушением правил пожарной безопасности. Никогда не привязывайте к стене какой-либо электрический шнур, чтобы он не мешал, и не прячьте его под ковром. Кроме того, не используйте удлинители вместо постоянной проводки.

13. Убедитесь, что на компьютерах есть разветвители питания

Убедитесь, что компьютеры подключены к сетевым фильтрам со встроенными автоматическими выключателями.Встроенные автоматические выключатели помогают снизить риск возгорания электрического тока. Эти «силовые ответвители», как их называет код, должны быть подключены непосредственно к розетке.

14. Контрольные знаки выхода и направленное освещение

Знаки выхода и аварийные огни должны работать исправно как при обычном, так и при резервном питании. Большинство знаков выхода и систем аварийного освещения должны иметь резервные аккумуляторные батареи. Правильно функционирующее освещение и вывески имеют решающее значение и позволяют сотрудникам покинуть здание в случае пожара.

15. Оценка местоположения огнетушителя

Убедитесь, что огнетушителей достаточно, чтобы покрыть площадь в квадратных метрах. Огнетушители должны быть легко доступны для сотрудников и гостей по всему зданию, а их местонахождение должно быть четко обозначено.

16. Проверьте зазор спринклерной головки

Убедитесь, что у головок спринклера потолка есть зазор 18 дюймов. Сохранение свободного пространства вокруг верхних спринклеров помогает им эффективно распределять воду при пожаре.Для зданий, не защищенных спринклерами, требуется минимум 24 дюйма свободного пространства от потолка до верха хранилища.

17. Разместите любые необходимые вывески

Повесьте по всему зданию указатели с указанием лучших путей эвакуации к выходу. Эти знаки должны быть вывешены во всех основных зонах здания.

Держите входную дверь незапертой и повесьте рядом табличку с инструкцией, чтобы люди не запирали дверь, когда эта область занята. Открытие входной двери требуется по закону, чтобы люди не могли попасть в ловушку в здании во время пожара.

В каждом помещении, предназначенном для собраний, повесьте постоянный знак с указанием максимальной вместимости этого помещения. Этот знак должен быть четким и разборчивым и размещаться на видном месте возле главного выхода.

Рядом с лифтами повесьте табличку с напоминанием о том, что в экстренной ситуации следует пользоваться лестницей, а не лифтом. Лифты могут выйти из строя во время пожара и застать людей внутри.

Подготовка к проверке пожарной безопасности: проверки спасают жизни

Наконец, помните, что, какими бы неудобными ни казались пожарные инспекции, они проводятся для обеспечения безопасности всех, кто работает в компании.Пожарная инспекция может быть трудной, но ущерб или гибель людей в результате пожара может разрушить бизнес, часто навсегда.

Подготовка к инспекции пожарной безопасности с Telgian Fire Safety

Telgian Fire Safety предлагает различные ресурсы, чтобы помочь подготовиться к проверке пожарной безопасности. Опыт Telgian в области испытаний, инспекций, технического обслуживания и ремонта включает в себя пожарные спринклеры, пожарную сигнализацию, огнетушители, системы подавления кухонных вытяжек, системы обратного слива, аварийные и выходные огни, системы специальных опасностей и чистых агентов, а также систему мониторинга пожарной сигнализации.

Предприятия обретают душевное спокойствие, зная, что, сотрудничая с Telgian Fire Safety, они будут соблюдать надлежащие правила инспекции пожарной безопасности. И они могут спокойно отдыхать, защищая здание, бизнес, сотрудников, клиентов и гостей от огня.

Позвоните или напишите нам сегодня, чтобы начать подготовку к пожарной инспекции.

Последнее обновление 16 апреля 2021 г.

10 способов предотвратить возгорание на рабочем месте

Как владелец здания, вы должны знать 10 основных способов предотвращения возгорания на рабочем месте.Это поможет вам создать более безопасную рабочую среду для всех в здании. Не говоря уже о том, что правильные методы предотвращения пожаров могут гарантировать, что ваше здание не так легко воспламенится.

В этом блоге мы выделим 10 лучших способов предотвращения пожара на рабочем месте. Эти советы могут не только спасти жизни, но и повысить осведомленность о пожарной безопасности и противопожарной защите в вашем здании. Лучшее, что вы можете сделать, — это обучить жителей здания и соблюдать правила техники безопасности, чтобы ваше здание работало бесперебойно.

10 лучших способов предотвращения пожара на рабочем месте

1. Доступное оборудование

Убедитесь, что все ваше противопожарное оборудование (например, огнетушители, панели управления и т. Д.) Легко доступны. Также не закрывайте спринклеры или пожарную сигнализацию чем-либо, например пылью, мусором или краской. Вы не хотите мешать работе вашего оборудования.

2. Надлежащая утилизация

Выбросить все опасные отходы в металлический контейнер с крышкой.Опасные отходы могут включать что угодно, от масел до химикатов. Даже легковоспламеняющиеся и горючие материалы следует утилизировать надлежащим образом, чтобы предотвратить опасность пожара.

3. Регулярное техническое обслуживание

Запланируйте регулярное техническое обслуживание всего вашего противопожарного оборудования, чтобы убедиться, что все соответствует требованиям. Также разумно следить за тем, чтобы все машины в вашем здании содержались должным образом, чтобы предотвратить перегрев или искры, возникающие от трения.

4.Сейф

Если в вашем здании есть химикаты, легковоспламеняющиеся материалы или другие опасные вещества, вы должны убедиться, что они хранятся в безопасном месте. Убедитесь, что они находятся в сухом, безопасном туалете или комнате с хорошей вентиляцией. Также неплохо на всякий случай держать рядом с местом хранения противопожарное оборудование для легковоспламеняющихся веществ.

5. Чистая окружающая среда

Есть много причин, по которым вы должны содержать свое здание в чистоте и порядке.Одна из основных причин заключается в том, что при большом количестве беспорядка, особенно из легковоспламеняющихся материалов, таких как бумага, коробки и т. Д., Пожар может распространяться быстрее. Беспорядок также может блокировать выходы и затруднять побег в случае пожара. Поэтому следите за тем, чтобы внутри вашего здания было чисто и не загромождено.

6. Меры предосторожности

Демонстрации пожарной безопасности могут иметь большое значение, когда речь идет о безопасности вашего здания. Обязательно научите жителей здания тому, как реагировать на пожар и пользоваться огнетушителем, а также другими устройствами противопожарной защиты.Это может помочь предотвратить распространение огня, если он действительно возникнет в вашем здании.

7. Служба безопасности здания

Поджог — одна из основных причин пожаров в зданиях и сооружениях. Вот почему так важно инвестировать в обеспечение безопасности. Жильцы здания должны знать, что нужно запирать здание за собой, и они должны знать, как сообщать о подозрительном поведении или людях, если они видят что-то не так.

8. Места для курения

На безопасном расстоянии от здания должно быть специальное место для курения.Также не забудьте предоставить людям пепельницы или другие безопасные приспособления для правильного тушения и утилизации сигарет. Это поможет защитить ваше здание от случайных пожаров, вызванных зажженными сигаретами.

9. План действий в чрезвычайных ситуациях

Планы действий в чрезвычайных ситуациях и эвакуации важны для предотвращения дальнейших повреждений или проблем в случае пожара. Важно, чтобы, если кому-то понадобится помощь, они знали, что делать, как легко найти адрес здания и какие действия должны быть сделаны.Предотвращение пожара так же важно после того, как пожар уже начался, потому что он может снизить риск его распространения, что может привести к большему ущербу.

10. Соблюдайте директивы OSHA и NFPA

Сегодня существуют стандарты и правила техники безопасности, которые помогают предприятиям лучше предотвращать возгорания на рабочем месте. И OSHA, и NFPA предоставляют набор правил и руководств по обеспечению противопожарной защиты и безопасности. Убедитесь, что вы соответствуете всем их требованиям, чтобы оставаться в курсе кода и оставаться в безопасности.

Связаться с Frontier Fire

Теперь, когда вы знаете основные способы предотвращения возгорания на рабочем месте, вы можете инвестировать в высококачественное оборудование. Frontier Fire распространяет и устанавливает лучшее противопожарное оборудование в районе Скалистых гор. Если вам нужны пожарные спринклеры, пожарная сигнализация или услуги противопожарной защиты, мы поможем вам.

Противопожарные инспекции — Пожарная безопасность

Сотрудники Управления пожарной безопасности Тафтса проводят противопожарные инспекции в учебных и административных зданиях по регулярному графику в течение календарного года.Инспекторы проверяют места общего пользования, лестницы, подсобные помещения, складские помещения и внешний вид здания на предмет проблем, которые могут угрожать безопасности жизни жителей.

Некоторые из проблем безопасности жизнедеятельности, с которыми постоянно сталкиваются инспекторы:

  • Неправильное хранение в электрических и спринклерных помещениях, например, обычные горючие материалы, сложенные под или вокруг электрических панелей и спринклерной системы.
  • Предметы, постоянно находящиеся в коридорах и коридорах, такие как оборудование, шкафы, столы, столы, стулья и мусор . Коридоры, коридоры и лестницы — это выход из здания во время экстренной эвакуации. Государственный строительный кодекс требует, чтобы коридор шириной 44 дюйма был свободным и свободным.
  • Склад расположен слишком близко к головкам пожарных оросителей . Государственные правила пожарной безопасности требуют, чтобы расстояние от головы до ближайшего объекта составляло 18 дюймов. Когда предметы хранятся в пределах этого 18-дюймового пространства, они создают препятствие для потока воды, текущей из спринклерной головки.Это снижает эффективность системы пожаротушения и позволяет огню расти и распространяться. Статистика показывает, что 97% пожаров в засыпанных зданиях контролируются одной или двумя спринклерными головками.
  • Противопожарные двери с подпиранием или расклиниванием . Противопожарные двери имеют основополагающее значение для целостности противопожарных преград, потому что каждый раз, когда есть открытая дверь в отсек, противопожарный барьер временно нарушается. Двери — ваш защитный барьер от дыма, тепла и токсичных газов от пожара.Двери, которые предназначены для пожарных выходов, можно держать открытыми, но только в том случае, если они автоматически открываются при срабатывании пожарной сигнализации в здании.
  • Неправильное хранение легковоспламеняющихся жидкостей и жидкостей . Хранение легковоспламеняющихся жидкостей ограничено количеством, классификацией и классом воспламеняемости. Для безопасного хранения всех легковоспламеняющихся материалов требуются специальные разрешения и огнестойкие металлические шкафы.
  • Электрические удлинители используются в качестве постоянной проводки. Электрические удлинители строго запрещено использовать внутри университетских зданий в качестве постоянной проводки.Если возникнет необходимость использовать электрический удлинитель для постоянного использования, вы должны связаться с производственными объектами, чтобы проверить зону использования и определить, можно ли установить дополнительные электрические розетки в соответствии с вашими потребностями. Для временного использования удлинитель должен быть трехпроводным с заземляющей вилкой для тяжелых условий эксплуатации. Его длина не должна превышать 6-8 футов. Не прокладывайте шнур под ковриками и не складывайте одежду поверх шнура. Перегрузка настенной электрической розетки может вызвать возгорание или короткое замыкание.
  • Некачественная мягкая мебель. Университет обязан соблюдать стандарты пожарной безопасности местного города и Всеобъемлющий кодекс пожарной безопасности штата Массачусетс –527 CMR 1 в отношении покупки мягкой мебели, используемой в любом здании университета. Мебель, приобретенная, подаренная или расположенная в любом здании Университета, должна соответствовать применимому разделу Кодекса и политике университета.

Офис начальника пожарной охраны Тафтса укомплектован в будние дни штатными или вышедшими на пенсию кадровыми пожарными, имеющими многолетний опыт совместной работы в пожарной сфере.В дополнение к начальникам пожарной охраны в офисе работают школьные инспекторы по пожарной безопасности. При обнаружении нарушений инспектор документирует нарушение и связывается с лицом, ответственным за корректирующие действия, и, при необходимости, на Производственные объекты направляется рабочий заказ. Последующая проверка проводится для того, чтобы убедиться, что нарушения устранены. Любые серьезные, потенциально опасные для жизни проблемы рассматриваются и немедленно исправляются. Местные пожарные депо также проводят противопожарные инспекции в рамках своих обязанностей.

Требования безопасности для владельцев зданий

В августе 2016 года Наблюдательный совет Сан-Франциско принял закон, направленный на повышение пожарной безопасности и безопасности жизни, снижение риска пожаров и предотвращение ущерба имуществу в результате пожаров. Требования включают наличие собственников здания:

  • предоставлять жильцам обновленную информацию о раскрытии информации о пожарной безопасности о требованиях к пожарной безопасности и дымовой сигнализации,
  • размещать информацию о тревоге дыма и CO в местах общего пользования своих зданий,
  • и разместите форму Заявления о соответствии для ежегодного тестирования пожарной сигнализации, а
  • разместите контактную информацию управляющего зданием у входа в здание.

Пожарная служба Сан-Франциско готова помочь владельцам зданий соответствовать этим новым требованиям. Требования и даты вступления в силу различаются в зависимости от общего количества жилых единиц в здании и даты принятия законодательства.

Для получения дополнительной информации прокрутите вниз и найдите активные ссылки « SFFD HELP », которые помогут вам найти необходимые формы, примеры раскрытия информации, образцы писем и другую полезную информацию о коде, чтобы помочь вам в соблюдении нормативных требований. .


Собственники зданий должны ежегодно предоставлять всем арендаторам следующую информацию:

1) РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

SFFD HELP: Раскрытие информации о пожарной безопасности арендатора

Цель Раздела 409 — снизить риск пожаров для жителей, требуя от владельцев зданий с тремя или более жилищными единицами раскрывать информацию о пожарной безопасности новым жильцам до или до того, как они начнут жить в здании и в дальнейшем один раз в год.

Владелец многоквартирного дома или его агент должен предоставить устное объяснение информации о раскрытии информации новым жильцам до того, как новые жители начнут занимать здание, письменная копия информации о раскрытии информации новым жильцам на или до начала заселения и письменную копию, обновленную соответствующим образом, всем жильцам здания не позднее 31 января из каждого года .

Владелец Многоквартирного дома должен вести учет соблюдения настоящего Раздела 409.2, сохраняя копию Информации о раскрытии информации в течение не менее двух лет . Неспособность владельца вести такие записи создает опровержимую презумпцию того, что владелец нарушил положения настоящего Раздела 409.2.

Информация о раскрытии [Раздел 409.2] должна быть предоставлена ​​в письменной форме. Если он предоставляется в бумажном виде, он должен быть напечатан на белой бумаге размером 8,5 x 11 дюймов (216 мм x 279 мм) или больше, но шрифтом не меньше 10 пунктов.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ежегодная раскрываемая информация может быть предоставлена ​​арендаторам по электронной почте (электронная копия).


2) СОВЕТЫ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ОБУЧАЮЩЕЕ ВИДЕО

SFFD HELP: Советы по пожарной безопасности для Сан-Франциско

SFFD HELP: http://fire-bfp-b.usgovvirginia.cloudapp.usgovcloudapi.net/Fire_Safety_At_Home.ppsx


3) РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЫМОВОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

SFFD HELP: Ежегодное информационное уведомление о дымовой сигнализации

31 января 2017 г. или ранее, а также 31 января или ранее каждого года после этого владельцы жилой единицы, предназначенной для проживания людей, в которой одна или несколько единиц арендуются или сдаются в аренду , должны предоставить каждому арендатору письменный уведомление о требованиях к дымовой сигнализации на бланке, предоставленном пожарной службой.Пожарная служба должна разработать уведомление в консультации с Департаментом строительной инспекции и разместить его на своем веб-сайте на английском, испанском и китайском языках.

Для всех многоквартирных домов, как определено в Жилищном кодексе, владелец здания должен разместить ежегодное информационное уведомление о дымовой сигнализации , указанное в подразделе (а), по крайней мере, в одном заметном месте на общей площади на каждом этаже строительство.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если таких общих частей не существует, владелец здания должен предоставить копию каждому арендатору жилого помещения в здании.


4) СПИСОК АРЕНДАТОРОВ ПРАВОЗАЩИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

SFFD HELP: Список организаций по защите прав арендаторов

Прилагается в качестве отдельного приложения к уведомлению, список организаций по защите прав арендаторов, которые консультируют арендаторов по вопросам, связанным с пожарами, и контактную информацию этих организаций, который должен подготовить Совет по аренде.

Владельцы зданий должны разместить следующую информацию в своем здании (ах):

1) КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН ЗДАНИЯ

SFFD HELP: Указание по контактному номеру здания

Знак или наклейка должна быть прикреплена на главном пункте въезда в многоквартирный дом или в другом месте, одобренном начальником пожарной охраны в письменной форме, с указанием номера телефона владельца, управляющего имуществом или другого лица, которое может сообщить пожарная служба или другой строительный инспектор незамедлительно открывают доступ к зданию для проведения проверок безопасности.


2) ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПРОВЕРКИ И ИСПЫТАНИЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

SFFD HELP: Форма заявления о соответствии

Заявление о соответствии .

Что касается систем пожарной сигнализации в многоквартирных домах, как это определено в Жилищном кодексе, владелец здания должен подать Заявление о соответствии этому требованию ежегодных испытаний и проверок в пожарную службу по форме, предоставленной пожарной службой, в соответствии с со следующим графиком ***:

(A) для зданий с девятью или более единиц , не позднее 31 января 2017 г., а затем не позднее 31 января каждого нечетного года, и

(B) для зданий с от трех до восьми квартир , не позднее 31 января 2018 г., а затем не позднее 31 января каждого четного года.

*** Если в многоквартирном доме не установлена ​​система пожарной сигнализации, владелец здания должен подать письмо в пожарную службу Сан-Франциско до даты, указанной ниже, сообщив начальнику пожарной охраны о состоянии пожарной сигнализации в здании.

Заявление о соответствии в Общей зоне.

В дополнение к подаче Заявления о соответствии владелец здания должен разместить копию последнего поданного Заявления о соответствии как минимум в одном заметном месте на общей площади каждого этажа здания или, если такая общая зона отсутствует (а) ) существуют, собственник здания должен предоставить копию каждому арендатору жилья в здании.Собственник здания должен выполнить это требование не позднее 60 дней с даты подачи Акта о соответствии.

Бухгалтерский учет.

Владелец здания должен вести письменные отчеты о проверках и испытаниях, как указано в NFPA 72, с поправками, которые время от времени вносятся, до следующего испытания и в течение одного года после него.

Наклейка пожарной сигнализации.

Владелец здания должен разместить или иметь место обслуживающего персонала на внешней стороне крышки панели управления пожарной сигнализацией, которая включает название компании, номер телефона и дату последней проверки или испытания.


3) РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО ДЫМОВОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРАВ АРЕНДАТОРОВ

SFFD HELP: Ежегодное информационное уведомление о дымовой сигнализации

31 января 2017 г. или ранее, а также 31 января или ранее каждого года после этого владельцы жилой единицы, предназначенной для проживания людей, в которой одна или несколько единиц арендуются или сдаются в аренду , должны предоставить каждому арендатору письменный уведомление о требованиях к дымовой сигнализации на бланке, предоставленном пожарной службой.Пожарная служба должна разработать уведомление в консультации с Департаментом строительной инспекции и разместить его на своем веб-сайте на английском, испанском и китайском языках.

Для всех многоквартирных домов, как определено в Жилищном кодексе, владелец здания должен разместить ежегодное информационное уведомление о дымовой сигнализации , указанное в подразделе (а), по крайней мере, в одном заметном месте на общей площади на каждом этаже строительство.

SFFD HELP: Список организаций по защите прав арендаторов

Прилагается в качестве отдельного приложения к уведомлению, список организаций по защите прав арендаторов, которые консультируют арендаторов по вопросам, связанным с пожарами, и контактную информацию этих организаций, который должен подготовить Совет по аренде.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если таких общих частей не существует, владелец здания должен предоставить копию каждому арендатору жилого помещения в здании.

Владельцы зданий должны завершить модернизацию своей системы пожарной сигнализации до 01.07.2021:

ТРЕБОВАНИЯ К СПАЛЬНОЙ ЗОНЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ (SFFC Раздел 1103.7.6.1)

Требования к спальной зоне

Для всех зданий, которые должны иметь систему пожарной сигнализации в соответствии с разделом 1103 [Пожарного] Кодекса.7.6, относящиеся к заселению группы R-2, Строительный кодекс, Жилищный кодекс ,. или любого другого закона, владелец здания должен модернизировать систему пожарной сигнализации, если необходимо, чтобы соответствовать требованиям уровня звука для спальных зон, изложенным в Разделе 18.4.5.1 NFPA 72 (издание 2013 г.) , с поправками, вносимыми время от времени. время, либо

(a) завершение работ по разрешению на строительство со стоимостью строительства в размере 50 000 долларов США или более , ***

(b) 1 июля 2021 г. , или

(c) для зданий, проданных или переданных после 1 сентября.2017 г., через двенадцать месяцев после продажи недвижимости, в зависимости от того, что произойдет раньше.

*** Исключения . Раздел 1103. 7. 6.1 (a) не применяется к обязательным изменениям сейсмического усиления, выполняемым в соответствии с Главой 4D Действующего Строительного кодекса. Этот подраздел 1103. 7. 6.1 применяется только к помещениям Группы R-2.

NFPA 72 (2013)

18.4.5.1 Там, где установлены звуковые устройства для подачи сигналов для спальных зон, они должны иметь уровень звука не менее чем на 15 дБ выше среднего уровня окружающего звука или на 5 дБ выше максимального уровня звука с продолжительностью не менее 60 секунд или уровень звука не менее 75 дБА, в зависимости от того, что больше, измеренный на уровне подушки в зоне, обслуживаемой системой, с использованием шкалы A-взвешенной шкалы (дБА).

18.4.5.2 Если какой-либо барьер, например дверь, занавеска или выдвижная перегородка, расположен между устройством извещения и подушкой, уровень звукового давления должен быть измерен с помощью барьера, помещенного между устройством и подушкой.

18.4.5.3 Начиная с 1 января 2014 года, если предусмотрены звуковые устройства для подачи сигналов для спальных зон, они должны выдавать низкочастотный сигнал тревоги , который соответствует следующим требованиям:

(1) Сигнал тревоги должен быть прямоугольной формы или обеспечивать эквивалентную пробуждающую способность.
(2) Волна должна иметь основную частоту 520 Гц +/- 10 процентов.


ПОЛЕЗНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ СООТВЕТСТВИЯ

ПЕРЕВОД ЯЗЫКА ВЕБ-САЙТА
Если вы хотите просматривать этот веб-сайт на другом языке, в правом столбце нажмите на опцию «Выбрать язык». Это автоматически переведет большую часть информации, найденной на веб-сайте.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ / ЧАВО
Щелкните документ ниже, чтобы просмотреть наиболее часто задаваемые вопросы о Новых требованиях пожарной безопасности.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАКЕТ ТРЕБОВАНИЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Щелкните документ ниже, чтобы получить версию для печати всей новой информации о требованиях, размещенной на веб-сайте. Копию также можно получить за 4,80 доллара в Бюро по предотвращению пожаров в штаб-квартире SFFD, 698 Вторая улица, комната 109, Сан-Франциско. Обратите внимание: в него не входят часто задаваемые вопросы / ответы на часто задаваемые вопросы или письма от начальника пожарной охраны.

ССЫЛКА НА ВЕБ-САЙТ ИНФОРМАЦИИ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ОБУЧАЮЩЕЕ ВИДЕО
Ссылка на веб-сайт, которую необходимо предоставить арендаторам, приведена ниже.Эта ссылка также имеется в обеих версиях наших Образцов информации о раскрытии информации.

Советы по пожарной безопасности Сан-Франциско

ПИСЬМА ПОЖАРНОГО МАРШАЛА
Ниже приведены копии писем, отправленных начальником пожарной охраны, информирующих владельцев зданий о новых требованиях.

(Информация реорганизована / отредактирована 22.10.2019)

Противопожарная защита: ответы по охране труда

Примеры, приведенные ниже, не перечисляют все возможные элементы, которые могут быть пожароопасными.Лучшим контрольным списком для вашего рабочего места является тот, который был разработан с учетом ваших конкретных потребностей. Вы можете добавить или удалить информацию в этом контрольном списке в соответствии с вашим рабочим местом.

Воспользуйтесь контрольным списком и ответьте на вопросы «да» или «нет». В ответ на любой ответ «нет» внесите корректирующие действия. Также даются возможные элементы управления в качестве предложений по корректирующим действиям.

Аудит пожарной опасности / Контрольный список
Вопрос об опасности Возможные меры контроля
Источники воспламенения
Были ли приняты меры пожарной безопасности при проведении работ по пожарной безопасности?
  • Изоляция операций
  • Не храните какие-либо горючие предметы рядом с этими операциями
  • Очищайте оборудование и рабочие зоны до и после каждого использования, чтобы в них не было пыли и частиц масла
Все ли источники воспламенения идентифицированы?
  • Определите все источники возгорания (например,g., искры, сварка, копчение, горячие плиты, контрольные лампы, обогреватели, котлы, печи и т. д.)
  • Убедитесь, что горючие или легковоспламеняющиеся предметы не хранятся рядом с источниками возгорания
  • Убедитесь, что вокруг горячего оборудования установлены соответствующие противопожарные перегородки при необходимости
  • Проверить интенсивность вентиляции оборудования и произвести ремонт, где необходимо.
Считаются ли операции, связанные с огневыми работами, такими как сварка, шлифовка или приготовление пищи, потенциальным источником опасности возгорания?
  • Убедитесь, что все оборудование и принадлежности, используемые при проведении огневых работ, находятся в хорошем рабочем состоянии
  • Отделите участки горячих работ от других операций
  • Храните горючие или легковоспламеняющиеся материалы вдали от участков горячих работ
  • Разработайте безопасные рабочие процедуры для операций с горячие работы
  • При необходимости используйте «пожарного дежурного».
  • Используйте соответствующие средства индивидуальной защиты, такие как маска для лица, респираторы, средства защиты глаз и т. д.
Было ли использование обогревателя определено как пожароопасное?
  • Выполните аудит системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), чтобы убедиться, что устройство работает правильно и пространство нагревается должным образом
  • Если обогреватель все еще требуется, разработайте инструкции по его безопасному использованию
  • Включите хранение рекомендации по горючим предметам на определенном расстоянии от источника тепла, которые соответствуют местным строительным и противопожарным нормам
Электрические
Вся проводка установлена ​​правильно и соответствует ли номинальным токам или напряжению?
  • Убедитесь, что все электрические системы установлены и функционируют в соответствии с любыми применимыми кодами.
  • Определите и замените проводку, не подходящую для нагрузки, которую они несут
  • Отремонтируйте или замените любую оголенную проводку
  • Не допускайте перегрузки электрооборудование или электрические розетки
  • Замените удлинители, которые используются в течение длительного времени, на постоянную проводку.
  • Разработайте программу блокировки / маркировки для любой работы, выполняемой в системах, находящихся под напряжением
  • Обучите и обучите сотрудников по вопросам электробезопасности
  • Обеспечьте соответствующие средства индивидуальной защиты (СИЗ) там, где существует риск дугового разряда или дугового разряда
Хранение, обращение, распределение, выдача химикатов
Имеется ли инвентарь всех легковоспламеняющихся и горючих материалов?
  • Укажите все легковоспламеняющиеся и горючие материалы.Примеры включают: краски, обезжиривающие средства, растворители для мытья деталей, очистители на спиртовой основе, аэрозоли и т. Д.
  • Вести инвентарный учет с указанием количества, места использования и хранения
  • Включите все количества, такие как небольшие ведра или банки
Приняты ли меры предосторожности для легковоспламеняющихся и горючих материалов?
  • Не используйте горючие или легковоспламеняющиеся материалы для целей очистки, где это возможно (например, не используйте бензин и другие легковоспламеняющиеся растворители)
  • Не нагревайте чистящие средства и не используйте их на горячих поверхностях или вблизи открытого огня
  • В местах, где используются растворители должны иметь хорошую вентиляцию
  • Поместите тряпки в специальные закрытые металлические контейнеры до тех пор, пока тряпки не будут должным образом очищены или утилизированы
  • Снимите одежду, загрязненную чистящим средством, как можно скорее и очистите в соответствии с указаниями производителя продукта
Принимаются ли меры предосторожности при выдаче емкостей с легковоспламеняющимися жидкостями, которые создают статическое электричество или искры?
  • Контейнеры или технологическое оборудование должны быть надлежащим образом прикреплены и заземлены к приемному контейнеру перед выдачей, передачей или сбором легковоспламеняющихся жидкостей.
Безопасно ли хранятся и используются легковоспламеняющиеся и горючие материалы?
  • Не допускайте горячих работ, огня или курения в зонах хранения легковоспламеняющихся или горючих материалов
  • Не храните другие горючие материалы рядом с местами хранения легковоспламеняющихся материалов или шкафчиками
  • Отделяйте зоны перекачки легковоспламеняющихся жидкостей от других операций на расстоянии или с помощью огня стены с надлежащей огнестойкостью
  • Убедитесь, что есть пути выхода из комнат, в которых хранятся или обрабатываются легковоспламеняющиеся или горючие материалы
  • Выходы должны быть расположены так, чтобы люди могли быстро выйти и не попасть в ловушку в случае пожара
  • Используйте взрывобезопасные осветительные приборы в складских помещениях.
  • Храните легковоспламеняющиеся жидкости в разрешенных шкафчиках или контейнерах для легковоспламеняющихся жидкостей.
  • Бочки с легковоспламеняющимися жидкостями должны быть заземлены и скреплены во время выдачи. хранить в надземных резервуарах
  • Когда не используется, хранить f легковоспламеняющиеся жидкости в закрытых контейнерах
  • Незамедлительно убирайте разливы
  • Сводите к минимуму горючие отходы и остатки, храните в закрытых металлических емкостях и утилизируйте ежедневно
  • Убедитесь, что соответствующие огнетушители установлены на требуемом расстоянии как внутри, так и снаружи области, содержащие легковоспламеняющиеся жидкости.Ознакомьтесь с местными правилами пожарной безопасности для получения технических характеристик.
  • Обеспечьте соответствующую вентиляцию, включая систему непрерывной механической вытяжной вентиляции, для каждой внутренней складской комнаты

определение количества воды, необходимого для эффективного управления пожарами

степени воздействия на пожар. Безопасность жизнедеятельности всегда является самым важным, но достижение всех наших приоритетов в отношении инцидентов в значительной степени зависит от многих факторов:

• Неправильные методы строительства могут ускорить пожар или сделать здание более подверженным обрушению

• Отсутствие четких расстояний между зданиями может привести к распространению пожара на соседние зоны воздействия

• Высота, занятость, площадь, местоположение, погодные условия и отсутствие защитных противопожарных систем — все это может сыграть значительную роль в достижении или отсутствии контроля над огнем

• Нехватка персонала может вызвать изменение стратегии и тактики

• Место возгорания и время его возникновения могут повлиять на ситуацию

Тем не менее, со всеми потенциальными проблемами, которые сопровождают эти точки увеличения размера, по моему опыту, отсутствие пожара или потеря водоснабжения, кажется, всегда сопровождается плохими вещами.Подача воды может быть потеряна из-за разрыва шланга или из-за того, что инженер обнаружит, что гидрант не работает, а запас воды в резервуаре исчерпан. В любом случае неослабевающий огонь может быстро распространиться, создавая опасность для пассажиров и пожарных. Эти ситуации могут усугубляться, если вентиляционные мероприятия были инициированы до прекращения подачи воды. Приток свежего воздуха может распространить огонь на участки, которые, по-видимому, создают наибольшую проблему.

Измерение потребности в воде

Первоначальный командир инцидента должен учитывать, сколько воды потребуется для эффективного управления огнем.Эта информация повлияет на инцидент с точки зрения определения необходимых ресурсов и выполнения тактических операций.

Определение количества воды, необходимой для тушения пожара в конкретном здании, лучше всего выполнять на этапе предварительного планирования. Это может быть достигнуто путем сознательного расчета заполняемости с учетом условий при создании необходимого пожарного потока. Когда заранее запланированная информация доступна начальному командиру инцидента по прибытии на место происшествия, стратегические и тактические решения могут быть приняты более быстро и точно.

Определение требуемого пожарного потока во время предпланированных мероприятий требует применения «формулы пожарного потока» к условиям, наблюдаемым во время осмотра помещений. Во многих случаях возникают пожарные инциденты, когда заранее запланированная информация о пожарных потоках недоступна. В этих обстоятельствах опытные пожарные могут определить необходимый поток огня, основываясь на своем опыте и знании аналогичных ситуаций, с которыми они сталкивались в прошлом.

Бывают случаи, когда недавно назначенный или относительно неопытный офицер, не обладающий опытом опытного офицера, должен быстро оценить количество воды, необходимое для эффективного тушения пожара.Национальная пожарная академия (NFA) в Эммитсбурге, штат Мэриленд, разработала формулу, которая позволяет быстро производить расчеты. Формула была получена путем изучения потоков огня, которые позволили успешно контролировать большое количество рабочих пожаров, а также интервью с многочисленными опытными пожарными со всей страны относительно потоков огня, которые они сочли эффективными в различных пожарных ситуациях.

Формула «быстрого расчета» NFA может использоваться в качестве тактического инструмента, чтобы обеспечить отправную точку для определения количества воды, необходимого на месте происшествия.Это позволит принять решение относительно устройства, необходимого для подачи воды, и количества пожарных, которые потребуются для ее применения. Полученная информация показала, что взаимосвязь между площадью, охваченной пожаром, и приблизительным количеством воды, необходимой для эффективного тушения пожара, может быть установлена ​​путем деления площади в квадратных футах площади поражения в три раза. Эта формула быстрого расчета выражается как:

Поток пожара = длина, умноженная на ширину, деленную на 3

Эту формулу легче всего применить, если для определения приблизительного расхода огня для общая структура и затем соответственно уменьшается для различных процентов поражения пожара.

Пример, показанный ниже, иллюстрирует, как формулу можно применить к жилому дому на одну семью длиной 60 футов, шириной 20 футов и высотой в один этаж:

60 X 20, разделенное на 3 X 1 (пол) = 400 галлонов в минуту

100% вовлеченность = 400 галлонов в минуту

50% вовлеченность = 200 галлонов в минуту

25% вовлеченность = 100 галлонов в минуту

полностью задействован, потребуется 400 галлонов в минуту для эффективного управления огнем.Если бы горела только половина здания, 200 галлонов в минуту было бы достаточно, а 100 галлонов в минуту было бы достаточно, если бы была задействована четверть здания.

Многоэтажные конструкции

В многоэтажных зданиях, если в пожаре задействовано более одного этажа здания, пожарный поток должен основываться на площади, представленной количеством этажей, которые фактически горят. Например, поток пожара для двухэтажного здания с размерами, аналогичными предыдущему примеру, будет:

60 X 20, разделенное на 3 X 2 (этажа) = 800 галлонов в минуту, если задействовано полностью

Если другие этажи в здании еще не задействованы, но им угрожает возможное распространение пожара, их следует рассматривать как внутренние воздействия, и следует добавить 25% требуемого потока огня на противопожарный пол для защиты от воздействия для каждого открытого этажа над пожарным полом максимум до 5 внутренних экспозиций.(Пожар на первом этаже будет угрожать второму этажу, и следует добавить 25%. Пожар на втором этаже, вероятно, не будет угрожать первому этажу, поэтому не нужно рассчитывать внутреннюю подверженность.)

Внешний вид

Аналогичным образом, если внешние конструкции подвергаются воздействию огня из первоначального пожарного здания, необходимо добавить 25% фактического требуемого потока огня для горящего здания, чтобы обеспечить защиту для каждого воздействия. В следующем примере показано, как применить вычисления для воздействия на наше предыдущее одноэтажное жилище с двумя отдельными внешними открытыми конструкциями:

60 X 20, разделенное на 3 X 1 = 400 галлонов в минуту

2 экспозиции: 400 галлонов в минуту X (25% X 2) = 200 галлонов в минуту

Общий требуемый расход огня = 600 галлонов в минуту (для 100% поражения исходной зоны возгорания)

Если воздействие действительно приводит к возгоранию (либо дополнительные этажи) многоэтажного здания или прилегающих конструкций), то воздействие (я) следует рассматривать как отдельную пожарную зону и рассчитывать отдельно, а затем прибавлять к требуемому пожарному потоку для исходной пожарной зоны.

При использовании метода быстрого расчета для определения требуемых пожарных потоков важно помнить, что ответы, предоставляемые этой формулой, являются приблизительными значениями воды, необходимой для борьбы с огнем. Формула предназначена для наступательной атаки, и ее точность снижается при оборонительных операциях. Не забывайте, что вы оцениваете как площадь здания, так и количество пожаров внутри здания. Поскольку пожаротушение с самого начала является неточной наукой, нельзя ожидать, что использование формулы быстрого расчета определит точное количество галлонов в минуту, которое конкретно потребуется для полного контроля над огнем.Было обнаружено, что по мере того, как степень вовлеченности достигает стадии, когда необходима защитная атака, необходимый поток огня оказывается немного большим, чем требуется.

Водоснабжение

Что касается водоснабжения, пожарные, работающие в районах, снабжаемых гидрантами, должны знать:

• Расположение гидрантов

• Размер водопровода в непосредственной близости и прилегающих районах

• Доступный поток воды

Небольшие водопроводные сети могут не обеспечивать достаточного водоснабжения, и шланги необходимо протягивать от удаленных гидрантов, которые питаются от более крупных водопроводов.Эти шланги можно протянуть прямо к костру или использовать для пополнения запасов воды уже действующих на месте происшествий единиц.

В районах, где нет гидрантов, пожарные должны иметь собственный источник воды. Сюда могут входить передовые двигатели, у которых есть резервуары для воды емкостью 2000 галлонов или больше. Также будет необходимо, чтобы тендеры на воду дополняли их, чтобы обеспечить непрерывное водоснабжение. Это может быть достигнуто путем прямого подключения к тендерам на воду или использования отстойных резервуаров, из которых двигатели могут тянуть.Если будет использоваться тендер на воду, необходимо будет определить, сколько тендеров потребуется.

Определение атаки огня

После определения необходимого потока огня возможности доступных ресурсов будут определять стратегию и тактику, необходимые для управления инцидентом. Если возможность огнестойкости имеющихся ресурсов превышает требуемый поток огня, обычно может быть предпринята агрессивная внутренняя атака на огонь. Однако, прежде чем это решение будет реализовано, командир инцидента должен учесть:

• Обеспечивают ли существующие условия достаточную безопасность пожарных при нападении изнутри?

• Доступна ли зона пожара?

• Сколько нужно веток и пожарных?

• Где лучше всего атаковать огонь?

• Какие вспомогательные мероприятия также требуются? (вентиляция, насильственное проникновение и т. д.)

Если требования к потоку огня превышают возможности доступных ресурсов, обычно требуется защитный режим работы. В этих ситуациях может потребоваться большее количество шлангов, больше аппаратов, больше оборудования и больше персонала. Командир инцидента должен понимать, что будут возникать ситуации, когда ничего нельзя будет сделать с доступными ресурсами, чтобы спасти задействованное здание. В этих обстоятельствах защита от воздействия становится первоочередной задачей.

Выбор шланга

Признавая, что шланг 1½ дюйма или 1 ¾ дюйма расходует от 125 до 175 галлонов в минуту, а шланг диаметром 2½ дюйма — примерно 250 галлонов в минуту, мы можем оценить количество шлангов и ресурсов, необходимых для контроля Пожар.Хотя формула предоставит командиру инцидента отправную точку для определения того, сколько воды может потребоваться для эффективной атаки огня в нормальных ситуациях, здравый смысл и здравый смысл необходимы для оценки воздействия воды на пожар в процессе его возникновения. применяемый. На ситуацию могут влиять непредвиденные факторы, такие как барьеры, препятствующие попаданию воды в очаг пожара, или содержимое здания, вызывающее неожиданное поведение при пожаре. Если контроль не достигается в течение разумного периода времени, количество воды, возможно, придется увеличить.Если происходит немедленное тушение пожара, количество применяемой воды можно уменьшить, чтобы свести к минимуму повреждение конструкции и содержимого водой.

Спринклерные системы

Если в конструкции предусмотрены защитные системы, они должны быть отмечены в предварительном плане. Информация об этих системах необходима для принятия правильных решений. (Один крупный пожар, уничтоживший засыпанное водой здание, произошел из-за того, что ремонтник отключил электричество, что привело к отключению водоснабжения, а неисправность помешала срабатыванию резервной системы водоснабжения.)

Подача спринклерной системы должна поддерживаться. Если насосы подключены к гидрантам, питающим спринклерную систему из небольшого водопровода, они могут украсть воду из спринклерной системы, что является контрпродуктивным шагом.

Сводка

Расчеты по формуле необходимого расхода огня — это еще один инструмент. Офицер с небольшим опытом может найти этот инструмент полезным при столкновении с ситуацией, с которой он или она раньше не сталкивался. То, как используется инструмент, может означать разницу между успехом и неудачей.Несмотря на то, что никакая система не заменит опыт, использование различных методов поможет пожарным в использовании и развертывании ресурсов в случае инцидента.

ДЖЕЙМС П. СМИТ , редактор Firehouse®, недавно вышел на пенсию с должности заместителя начальника пожарного управления Филадельфии. Он является адъюнкт-инструктором в Национальной пожарной академии и автором книги «Стратегические и тактические соображения на пожарном поле», второго издания, опубликованной Брэди / Прентис Холлом, и сопровождающих его «Стратегических и тактических соображений по учебному пособию на пожарное поле», второе издание опубликовано Trafford Press.

Related posts

Latest posts

Leave a Comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *