Проекты таунхаус: Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

Разное / 26.04.1970 / alexxlab / 0

Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

Проекты таунхаусов – городское жилье за городом

Таунхаус — это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона — спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

• Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
• Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м², но зато есть свой дворик с клумбой.
• Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
• Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

• Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
• Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
• Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
• Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
• Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: «экологичность», «экономичность» и «душевный комфорт». Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

готовые и типовые.

Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

• Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
• Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.

В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

Z500 Украина – это официальное лицо международного архитектурного бюро Z500 International в Украине. У нас – исключительное качество, оригинальность, европейский дизайн и практичность решений в каждом проекте. Мы собрали лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые отличаются новым типом мышления, удивительным талантом и ориентацией на качественное выполнение работы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Как заказать проект от Z500?

   Если вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации. В форме заказа нужно обязательно предоставить паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проектную документацию после 100% предоплаты.

2. Может ли клиент внести изменения в проект? Если да, сколько нужно доплатить?

   Мы можем подкорректировать проект относительно Ваших эскизов. Об изменениях в стоимость наши специалисты смогут сказать после их получения.

3. Какая высота потолков в домах, спроектированных Z500?

   На первом этаже высота потолком составляет 2.8 м, а на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно тут:
   

Проекты таунхаусов на 2, 3 и 4 семьи бесплатно

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Пример планировки таунхаусаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов на две семьи

Планировка и проект таунхауса на две семьи с гаражом

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие проекты домов для двух семей.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхаусов на три семьи

Планировка и проект таунхауса на три семьи

Внутренняя планировка таунхаусов на три семьи выполняется максимально свободной. На первом этаже, как правило, располагаются холл, кухня, гостиная и столовая. У кухни и гостиной имеется отдельный выход на террасу с видом на участок. Каждый блок второго этажа оснащён двумя спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На мансардном этаже (если таковой имеется) находятся комнаты для проведения досуга.

Вернуться к оглавлению

Строительство таунхаусов на четыре семьи

Основным достоинством проектов таунхаусов на четыре семьи является большая площадь остекления и отсутствие внутренних перегородок. Основным недостатком является проработка санузлов: совмещённый санузел второго этажа и вход в санузел первого этажа через подсобное помещение.

Планировка и проект таунхауса на четыре семьи

Как правило, таунхаусы чаще всего строят в поселках с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами и автономными коммуникациями. В основном такие коттеджи используются в качестве загородного жилья.

Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи

Преимущества выбора таунхауса

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус – это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома. Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.

Проекты домов поселка таунхаусов Кембридж

Таунхаус 95 кв.м.

Площадь таунхауса: 95 м²

Количество этажей: 3

Таунхаус 80 кв.м.

Площадь таунхауса: 80 м²

Количество этажей: 3

Таунхаус 110 кв. м.

Площадь таунхауса: 110 м²

Количество этажей: 3

Проекты таунхаусов на 2 семьи. Проекты и строительство таунхаусов

Проекты таунхаусов на 2 семьи от ARXY обладают рядом несомненных достоинств. Если у вас есть родственники или друзья, которые хотят быть вашими соседями и ежедневно общаться семьями, то такой вид планировки является актуальным в данном случае. Кроме того, это замечательная возможность дополнительной экономии семейного бюджета во время строительных и отделочных работ.
Таунхаус — это современный вид сооружений, который не только привлекательно выглядит, но и позволит вам избавиться от ряда проблем, с которыми люди неизбежно сталкиваются при совместной жизни (к примеру, когда дети живут с родителями).

Почему стоит выбрать проекты таунхаусов на 2 семьи?

Для создания качественного окружения и приятного соседства выбирают индивидуальное проектирование таунхаусов на несколько хозяев. Почему его стоит считать экономичным?
Наличие общего фундамента и кровли, водопроводных и отопительных коммуникаций. Поэтому можно за относительно комфортную цену построить просторное красивое здание, которое обойдется дешевле, чем две отдельных постройки.
Единое сооружение на несколько частей разделяет перегородка внутри, а не наружная стена. Это позволяет меньше тратить на отопление.
Несмотря на то, что будет построен один таунхаус, свои половины каждая семья может обустраивать в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Это касается, к примеру, отделочных работ и некоторых аспектов планировки.

Преимущества разработки проекта таунхаусов на 2 семьи в ARXY

Наше архитектурное бюро предлагает типовые проекты таунхаусов на 2 семьи, которые можно купить с готовыми планами и чертежами, и разрабатывает индивидуальные решения по заказу. Если несколько лет назад они выглядели экзотикой, то сегодня — это популярная разновидность как городского, так и загородного жилья.

Что такое таунхаус?

Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:

1. строение рассчитано не более, чем на 3 этажа;
2. количество секций (квартир) не больше 10-ти;
3. предназначение — для постоянного проживания;
4. расположено на отдельном земельном участке;
5. блоки отделены капитальными стенами без проемов.

Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой , дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.

Проекты блокированных домов — примеры архитектурных решений

Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.

1. Трёхтажный таунхаус с интересной планировкой — № в каталоге. Общая площадь 531 м2. Стены из кирпича, крыша мансардная — под ней устроена гостевая комната.
2. Небольшой уютный коттедж из дерева (213 м2) — № 12-32 выдержан в скандинавском стиле. Каждая секция имеет два входа.
3. Таунхаус с плоской крышей из газобетона — № 60-68 представлен в варианте небольшого мотеля, его можно адаптировать на двух хозяев.

Каждый проект содержит полный набор документации для строительства : поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.

Такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

В этой категории мы собрали проекты таун-хаусов — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизные проекты, чертежи можно смотреть в этом разделе) — отлично решение для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Цены на все готовые проекты, представленные в каталоге, находятся на среднерыночном уровне 2018 года.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

• Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих частных дома, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
• Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Планировка проектов домов таунхаусов, представленных в данной категории в основном характеризуется наличием мансарды. Практически все жилые дома созданы в современном стиле. Впрочем, для любителей одноуровневых домов есть и одноэтажный таун-хаус — .

Для всех наших архитектурных проектов домов близнецов (кроме ) стоимость указана за сразу два сегмента. Купить всего лишь один сегмент таун-хауса нецелесообразное решение, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того, чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения увеличат смету расходов застройщика.

Приобретая любой типовой проект мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения « ». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте коттеджа, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства нового дома.

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе — среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, — это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Читайте также

Варианты планировки двухэтажного дома 100 кв. м.

Не обошло стороной изменение и внутренней планировки отечественного таунхауса . Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно — городские дома) — это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже — , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Проекты таунхаусов из СИП панелей: виды и характеристики

Правильно выбирая проекты таунхаусов из СИП панелей, можно получить не только жизненное пространство, но и большой список преимуществ такого жилья. Таунхаус может стать отличным выходом для тех, кто не имеет финансовых возможностей для приобретения земельного участка и строительства на нем собственного дома.

Содержание статьи:

Особенности таунхаусов

Если в двух словах описывать дуплекс, можно привести несколько основных черт подобного дома:

• здание имеет единый фундамент;
• на общей площади располагается несколько апартаментов, по одному для семьи;
• у дома может присутствовать и второй этаж из СИП панелей;
• организуется несколько подъездов, стоянок автомобилей, гаражей, в одинаковом количестве для каждой семьи;
• двухэтажный таунхаус может позиционироваться как гостиница из СИП панелей, если пространство второго этажа отделено и распределено между несколькими апартаментами.

В зависимости от того, какой именно проект выбирается, можно получить практически изолированное пространство для каждой семьи, которая проживает в дуплексе. К примеру, таунхаус с планировкой входов в апартаменты и подъездов к ним, расположенных так, что у каждого из владельцев своя зона отдыха (лужайка для барбекю), задний двор, место парковки. Зачастую сектор обитания каждого из соседей отделяется изгородью.

Из чего строится дом для нескольких семей

Таунхаус, если рассматривать проекты строений данного класса в разрезе строительных технологий, ничем, кроме размеров и планировки, не отличается от дома из СИП панелей. Здесь применяются те же критерии разработки проекта, а также используются привычные технические характеристики элементов здания:

• внешние стены формируют СИП панели 174 мм;
• внутренние межкомнатные перегородки не нормируются по толщине, существуют проекты, когда таунхаус имеет разную планировку и уровень защиты от шума. Характеристики задаются будущими владельцами апартаментов, членами их семьи;
• для фундамента применяются винтовые сваи, как вариант с наибольшей степенью удобства монтажа на различных участках и лучшими характеристиками стабильности.

Отделка, стилистика, расположение подъездов могут также быть самыми различными. Во многом вид, который будет иметь таунхаус, определяется конфигурацией земельного участка, расположением централизованных систем (канализация, газ).

Типовые проекты

Самый распространенный вариант, который имеют дуплексы на рынке — дома на две семьи, когда апартаменты расположены рядом и имеют общую стену. Такое одноэтажное строение покрыто двускатной кровлей, конструкция здания проста, есть возможность точно разделить пространство (в том числе площадь земельного участка) между проживающими семьями.

Дуплексы могут быть самыми различными. Распространены проекты с мансардами для зоны каждой из проживающих семей, двухэтажные варианты, небольшие пансионаты, где число апартаментов может быть достаточно велико, десяток и более.

Атмосфера жилого пространства

Отвечая на вопрос, вредны ли СИП панели для здоровья — можно с полной уверенностью дать отрицательный ответ. Сам по себе строительный материал четко нейтрален. Не выделяет смол, канцерогенов и других вредных веществ, не служит средой для размножения бактерий и грибка.

Все мнения о том, что дома из СИП панелей вредны, относятся только к атмосфере внутри жилого пространства. Однако при выборе проекта с продуманной системой вентиляции можно быть уверенным в безопасности такого жилья для здоровья.

Внутренняя отделка дома из СИП панелей может быть самой различной. При этом таунхаус может даже не выдвигать жесткого требования во внешней отделке — каждая зона дома может выполняться в собственной цветовой гамме.

Весь дизайн внутренней отделки, тип применяемых материалов выбирается обитателями и их возможности создавать собственную стилистику ничем не ограничены. Таким образом, дуплекс выглядит весьма привлекательно: не имея возможности приобрести собственный участок земли, владелец квартиры имеет жилье с прекрасными характеристиками и пользуется всеми преимуществами технологии строительства из СИП панелей.

Видео о таунхаусах

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Первый модульный таунхаус в Сиэтле с массовым использованием древесины от Green Canopy, Grocapitus и ROC Modular — Green Canopy

СИТТЛ, Вашингтон (28 АПРЕЛЯ 2021 г.) — Green Canopy, Grocapitus и ROC Modular объединились для строительства Первый модульный жилой таунхаус в Сиэтле из массивной древесины. Расположенный в Норт-Бикон-Хилл, всего в нескольких минутах от центра Сиэтла, этот инновационный проект городского заполнения из семи блоков будет построен из крупномасштабных сборных панелей из перекрестно-клееной древесины (CLT).

CLT изготовлен из дерева, уложенного друг на друга и склеенного структурным клеем, что придает панелям прочность и характеристики, аналогичные свойствам бетона и стали, но с гораздо меньшим углеродным следом. CLT быстро набирает популярность как привлекательный строительный материал для застройщиков благодаря простоте и скорости монтажа, а также низкому углеродному следу.

Проект Сиэтла, который обычно зарезервирован для больших квартир или коммерческих зданий, станет первым модульным таунхаусом CLT в регионе.ROC Modular предварительно изготовит модульные блоки и доставит их на место для эффективной и быстрой сборки на месте. Этот метод строительства упрощает процесс строительства на месте, сводит к минимуму перерывы для соседей и сообщества и производит минимальные отходы.

«Эти таунхаусы могут вызвать революцию в строительной отрасли», — сказал Нил Бава, основатель и генеральный директор Grocapitus Investments. «Хотя мы наблюдаем ускорение темпов технологического сбоя с каждым днем, мы не видим такого же движения в строительстве.С ростом спроса на жилье CLT и модульные дома являются решением для строительства более быстрых, масштабируемых и более доступных домов ».

Дома, построенные из CLT, сейсмически устойчивы, хорошо герметичны и изолированы, что приводит к снижению затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание для домовладельцев. В домах стены, пол и потолок выполнены из натурального дерева, что дает жителям связь с окружающей средой, а также пользу для здоровья и хорошего самочувствия.

«Для нас этот проект посвящен инновациям, чтобы мы могли создавать места для процветания людей.Мы увлечены строительством домов, которые будут более экологичными, безопасными и красивыми », — сказал Тони Исаак, генеральный директор ROC Modular.

Партнерство между Green Canopy, ROC Modular и Grocapitus позволит добиться большего влияния, поскольку рынок таунхаусов и застройки ранее не обслуживался ни массовыми деревянными, ни модульными зданиями. «Для реализации этого проекта на месте требуется тесное сотрудничество», — сказал Джо Кисс, президент ROC Modular. «Мы с нетерпением ждем нашего партнерства с Green Canopy, чтобы вывести эти экологически чистые модульные дома на рынок Сиэтла», — заявил он.

Green Canopy известна тем, что строит экологичные дома, начиная от домов на одну семью и заканчивая многоквартирными домами. Его собственная платформа разработки проектов обеспечивает беспрецедентный контроль затрат и управление проектами. Green Canopy — это команда дизайнеров и генерального подрядчика, обеспечивающая выполнение продукта на месте. «Приятно работать в тандеме с этим партнерством для максимального увеличения нашего общего воздействия, — сказал Аарон Фэйрчайлд, генеральный директор Green Canopy. — С самого начала намерение Green Canopy заключалось в масштабировании нашего воздействия для создания экологически чистых, здоровых и более доступных домов.

###

Спрингфилд Девелопер предлагает проект таунхауса стоимостью 13,3 миллиона долларов на бывшем участке завода Gemini в Саут-Энде

SPRINGFIELD — Home City Development Inc. подала единственное предложение на покупку и реконструкцию бывшего участка Gemini, принадлежащего городу, в Саут-Энд, предлагая преобразовать участок в проект таунхауса стоимостью 13,3 миллиона долларов.

Согласно предложению, представленному на прошлой неделе, некоммерческая девелоперская компания будет использовать государственные и частные средства для строительства 33 пристроенных домов, которые будут проданы впервые покупателям жилья.

Будет сформирован комитет для оценки предложения. Для продажи давно пустующего участка потребуется одобрение мэра Доменика Дж. Сарно и городского совета.

Джеральдин Маккафферти, городской директор по жилищному строительству, заявила в среду, что город ищет проекты, которые улучшат район и будут поддерживаться соседями. По ее словам, в обзорном комитете будет представлен Совет граждан Саут-Энда.

«Мы знаем, что сейчас в городе существует огромный спрос на дома в собственности, и заинтригованы, чтобы увидеть, какие возможности будут у домовладения на этом участке», — сказал Маккафферти.

На этом месте раньше располагалась текстильная фабрика площадью 100 000 квадратных футов, принадлежащая корпорации Gemini. Фабрика была заброшена в 1989 году и уничтожена пожаром в 2003 году. Город посчитал ее опасной для общества и разрушил ее год спустя.

В январе город объявил о подаче предложений по участку площадью 2,2 акра с заявленной целью привлечь «высококачественное строительство многоквартирного жилого дома в собственность».

Home City Development в представленном предложении заявила, что проект таунхауса, известный как Gemini Town Homes, «совместим с жилым характером района Саут-Энд.

«В последние годы в этом районе наблюдается ограниченное строительство новых домов, в то время как строительство новых домов, доступных для начинающих покупателей жилья, редко встречается в городе, регионе и штате», — говорится в предложении.

Home City Development предложила 50 000 долларов на покупку недвижимости в городе, заявив, что цена «учитывает подземные проблемы, устранение которых, как сообщается, будет стоить сотни тысяч долларов, а также потребность в средствах для покрытия растущих затрат на строительство, реализация проектов по всей стране.

Штат через MassHousing недавно предложил субсидии в размере до 150 000 долларов на единицу для строительства крупномасштабного выставленного на продажу жилья в таких городах, как Спрингфилд, сообщила компания. Также могут быть доступны дополнительные государственные средства, а также федеральные средства через городскую программу HOME.

Проект будет нацелен на покупателей жилья с доходами от 70% до 120% от среднего дохода в районе, говорится в сообщении компании. В 2020 году этот уровень дохода для семьи из четырех человек составлял от 59 780 до 102 480 долларов, сообщила компания.

Двухэтажные таунхаусы будут распределены между 10 зданиями, и там будет здание, в котором разместятся офис управления и общественный ресурсный центр, говорится в планах.

Согласно плану, таунхаусы будут включать в себя квартиры с двумя и тремя спальнями. Количество квартир в каждом здании предназначено для дополнения жилья, которое уже существует на близлежащих улицах, говорится в предложении.

Home City Development принимала участие в прошлых и текущих проектах жилищного строительства в Спрингфилде.

К ним относятся реконструкция бывшего здания YMCA по адресу 275 Chestnut St. в 101 однокомнатную квартиру и фазу II поместья E. Henry Twiggs, состоящего из 61 квартиры в 25 зданиях в районе Бэй, сказал Томас П. Кегельман. , исполнительный директор Home City Development.

Кроме того, компания недавно завершила финансирование реконструкции бывшей школы Элиаса Брукингса, которая в следующем году будет преобразована в 42 доступные квартиры с рабочими местами, сказал Кегельман.

MassHousing объявила на прошлой неделе, что завершила выделение 1,8 миллиона долларов на финансирование проекта Брукингс, среди множества источников финансирования этого проекта. Средства агентства включали постоянный заем в размере 1,1 миллиона долларов и 700 000 долларов от его жилищной инициативы для персонала.

Кегельман сказал, что строительство Gemini Town Homes будет завершено поэтапно в течение трех лет.

Проект позволит достичь нескольких целей, включая расширение домовладения в Саут-Энде, сказал он.

Это также предоставит «десятки несуществующих возможностей жилья для местных арендаторов с низким и средним доходом, которые стремятся покупать новые дома рядом с рабочими местами в центральном деловом районе Спрингфилда, медицинском районе и деловом районе Саут-Энда с удобными доступ к автомагистралям 91 и 291 », — сказал Кегельман.

В феврале член городского совета по особым поручениям Шон Карран призвал городских властей проявить «немного изобретательности» при рассмотрении новых вариантов использования объекта «Близнецы».Карран сказал, что следует рассмотреть и другие варианты использования, такие как продуктовый магазин, фермерский рынок, прогулочная дорожка или даже небольшой парк или крытый корт для боччи.

4 современных проекта таунхаусов скоро появятся в Ванкувере

Если вы хотите купить новый дом, но не можете выбрать между неприхотливым ремонтом кондоминиума или пространством дома на одну семью, таунхаус может быть для вас правильным выбором.

Ванкувер является домом для ряда новых таунхаусов с низкими эксплуатационными расходами, которые покрывают такие вещи, как озеленение и работы во дворе, а также предлагают достаточно места внутри и снаружи для растущих семей.А поскольку многие из них расположены в городских районах, близких к природе, жители извлекают выгоду из обоих миров, не беспокоясь о долгих поездках в офис, тренажерный зал или продуктовый магазин.

Хотите узнать больше о проектах таунхаусов рядом с вами? Вот список из четырех привлекательных вариантов, доступных сейчас в Ванкувере.

Разработчик: Creo Developments
Расположение: 650 2nd Street East, North Vancouver
Цена от: $ 498 900

Morrison on the Park — это второй таунхаус Creo Developments в оживленном Мудивилле.Проект предлагает тот же стиль Западного побережья и современный дизайн, что и The Morrison, наряду с продуманными планировками и качественной отделкой.

Разработанный Shape Architecture, экстерьер отличается светлой и темной цветовой гаммой, в которой натуральное дерево сочетается с камнем и стеклом. В то время как дома расположены вдоль централизованного благоустроенного внутреннего двора, который выходит на парк Мудивилль, у жителей также будет обширное частное открытое пространство с патио, балконами и террасами на крыше (согласно плану).

Внутри Annaliesse Kelly Designs предлагает покупателям жилья три тщательно подобранные цветовые палитры на выбор — свежую и минималистичную белую палитру, теплую и естественную палитру дерева или гладкую и современную палитру черного. Эти цвета и отделка сочетаются со стандартными паркетными полами, столешницами из Corian для кухонь и ванных комнат, а также с большими окнами.

Девелопер: Formwerks Boutique Properties
Расположение: 557 East 3rd Street, North Vancouver
Цена от: $ 969 900

Toppen Ridge — это эксклюзивный таунхаус с 24 квартирами по адресу 557 East 3rd Street в Северном Ванкувере.В этом дизайнерском проекте Formwerks Boutique Properties и Formwerks Architectural использованы элементы скандинавского минимализма, сочетающиеся с промышленным наследием этого района. Результатом стала потрясающая коллекция домов с остроконечными крышами, украшенных стильным промышленным освещением «гусиная шея», большими окнами, обеспечивающими обильный естественный свет, и функциональными голландскими дверями, выполненными в особой цветовой гамме.

У покупателей дома

есть множество вариантов планировок, подходящих для разного образа жизни, в том числе избранные планы живых работ, запирающиеся люксы с отдельным входом, одноуровневые дома с внутренним двором и традиционные таунхаусы с тремя спальнями. Независимо от того, какую планировку вы выберете, в каждом доме есть дизайнерские элементы, такие как высококачественный ламинат, газовая плита Bertazzoni, холодильник / морозильник Fisher & Paykel, кухонные столешницы из белого кварца и фартуки из плитки Pietra.

Рядом с отелем есть множество магазинов, кафе и сервисов на Лонсдейл-авеню, а также магазины и сады в Park & ​​Tilford.

Девелопер: Formwerks Boutique Properties и WGP
Расположение: 711 Robinson Street, Coquitlam
Цена от: $ 939900

Вневременная архитектура, очарование Западного побережья и общественные удобства определяют этот проект таунхауса из 34 квартир в Кокитламе.Разработанный Formwerks Boutique Properties и WGP, The Robinsons черпает вдохновение в дизайне классической архитектуры в стиле Тюдоров и высокого качества ручной работы, чтобы создать уютную атмосферу, излучающую характер. Экстерьер может похвастаться изысканным сочетанием обшивки из досок и обрешетки, лепнины, глубоких арок и входных дверей уникального цвета.

Очаровательные детали дизайна можно найти во всем сообществе, от деревянной беседки во дворе перед входом до белого ограждения из пикета и цветочных ящиков. Между тем, центральный благоустроенный внутренний двор обеспечивает идеальное место для семейного отдыха с игровой площадкой, сидячими местами, садом с травами и станцией для выращивания растений.

Площадь люксов

составляет от 1260 до 1423 квадратных футов и включает в себя планировки с двумя спальнями и одной спальней, тремя и тремя спальнями и гостиной. Для дополнительной гибкости в некоторых домах предусмотрена опция блокировки, которую можно использовать в качестве удобного помощника по ипотеке, частного домашнего офиса или набора для свекрови.

Расположенный между Коквитламом и Бернаби, Коквитлам Вест — это процветающий новый район, полный возможностей общественного транспорта, местных достопримечательностей и зеленых насаждений.Жители The Robinsons будут в нескольких минутах от ресторанов, продуктовых магазинов, местных школ и торгового центра Lougheed. Станция Burquitlam SkyTrain находится всего в нескольких минутах езды от отеля. Отсюда легко добраться до центра Ванкувера и соседних городов.

Девелопер: Formwerks Boutique Properties
Расположение: 1788 Cypress Street, Ванкувер
Цена от: $ 2 300 000

Heritage on Cypress — это дуплекс из шести квартир и таунхаус, расположенный в престижном районе в популярном Китсилано.В центре комплекса находится семейная резиденция, построенная в 1906 году, которая будет полностью отреставрирована и преобразована в два таунхауса. В отеле будут представлены четыре новых таунхауса с архитектурой в европейском стиле, которые дополняют уникальный характер исторического дома.

Интерьер

от i3 Design отражает скандинавскую эстетику, воплощающую роскошь, комфорт и минималистский стиль. Такие элементы, как мебель из терраццо, матовые черные акценты и дизайнерская техника, создают ощущение изысканности и внимания к деталям.Внутренние жилые помещения светлые и просторные и легко соединяются с открытым небом через террасы на крыше, веранды и патио.

Расположенный в Китсилано, жители Heritage on Cypress будут наслаждаться типичным районом Ванкувера с панорамой Ванкувера, горными хребтами и спокойными водами в качестве фона.

Идиллическое расположение на западной стороне Сайпресс-стрит и Вест-2-авеню находится в нескольких минутах ходьбы от парков, магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и школ. Знаменитый пляж Китсилано с живописными видами, беговыми дорожками и единственным в Ванкувере бассейном с морской водой находится в 10 минутах ходьбы.

Каннаполис ищет застройщика для проекта таунхауса> Город Каннаполис

Город Каннаполис ищет разработчиков для строительства таунхауса «Завод 4» в рамках проекта «Возрождение центра города». В сентябре 2015 года городские власти приобрели 50 акров земли и зданий в центре города и приняли генеральный план развития центра. Первые три фазы плана сейчас находятся в стадии строительства: инфраструктура и линейный городской парк; район смешанного использования VIDA, включающий парковочную площадку, отель, пивоварню, апартаменты; и спортивно-развлекательный комплекс Каннаполиса, новый дом для устрашителей Каннаполиса.

По мере того, как городские власти приступают к выполнению следующих этапов плана, застройщикам предлагается представить предложения по проекту таунхауса «Завод 4». Проект включает девять акров земли на территории бывшего завода Cannon Mills Plant 4, расположенной между бульваром Дейл Эрнхардт, Вест-Ф-Стрит и С.-Мейн-стрит. Это место, принадлежащее городу, идеально подходит для таунхаусов, так как находится в нескольких минутах ходьбы от делового центра города, церквей, школ и других удобств. В идеале на этом участке можно разместить как минимум 108 таунхаусов.

Городское исследование показывает, что люди являются движущей силой, необходимой для создания дополнительной экономической активности в центре города, и для привлечения большего числа людей к жизни в центре Каннаполиса необходимы различные типы жилья. «Мы ожидаем, что это будет самый крупный и, возможно, единственный таунхаус в центре города. Выполняя первые три фазы плана, мы создали удобства и структуру, необходимые для поддержания жилого строительства в нашем центре города. К нам поступали запросы от разработчиков о продвижении этого типа проекта и от людей, которые хотят жить в среде таунхаусов.Мы с нетерпением ждем этого нового этапа в центре города », — сказал городской менеджер Каннаполиса Майк Легг.

Подробная информация о RFP находится по адресу — www.kannapolisnc.gov/townhouse

За дополнительной информацией обращайтесь к Джордану Джонсу из Инициативы по финансированию развития по адресу [email protected]. Крайний срок подачи предложений — 28 июня 2019 года.

На этой карте обозначен район, где будут расположены предлагаемые таунхаусы.

Young Projects реконструируют таунхаус в Бруклине

Угловой участок: Молодые проекты вдохнули новую жизнь в бруклинский таунхаус

Компания

Young Projects рассматривала пустой задний двор в Вильямсбурге как возможность полностью усовершенствовать существующий таунхаус с плавающей пристройкой, внутренним двором на втором этаже, полным зелени, и развернутой террасой на крыше с видом на Манхэттен.

Внутренний ремонт включал перепланировку интерьера в соответствии со вкусами и потребностями фотографа и предпринимателя Яна Цесликевича, который искал дом, «наполненный светом и пейзажем».

«Он также хотел максимально увеличить возможную застроенную площадь, включив коммерческое пространство на первом этаже и фотостудию в резиденции», — говорит Брайан Янг, директор Young Projects, который решил новую типологию дома, подняв пристройку от земли и перераспределение квадратных метров на «два парящих тома».Под пристройкой было выделено место для двух парковочных мест на уровне улицы.

Существующий таунхаус площадью около 2200 квадратных футов был расширен на 1100 квадратных футов за счет новой пристройки

Пристройка фасада была покрыта черной гофрированной и перфорированной цинковой облицовкой: «Она служит визуальной завесой, объединяющей отдельные объемы пристройки и центрального внутреннего двора в один единый элемент с разной степенью прозрачности и непрозрачности», — говорит Янг.Затем архитекторы выкрасили оригинальный кирпичный таунхаус в черный цвет, чтобы объединить два текстурных фасада с помощью цвета.

«Дизайн направлен на то, чтобы создать ощущение таинственности и повествования. Снаружи масса старого таунхауса сильно отличается от приподнятого объема надстройки, но с внутренней стороны пространства на самом деле намного более непрерывны », — говорит Янг о дизайне в целом.

Внутри лестница, обернутая серым войлоком, вьется через жилое пространство двойной высоты, соединяющее пристройку с первоначальным зданием, встречаясь с серой войлочной занавеской, плавно разделяющей пространство.«Мы использовали войлок из-за его слегка индустриального эстетического вида», — говорит Янг. «Он обладает визуальной мягкостью и изысканностью, которые позволяют материалу работать как отделка жилых помещений и как занавески в гостиной».

6 проектов + до и после [так легко удалось подросткам!] • Марсия Сокас

Посмотрите видео от начала до продажи, включая переговоры и полученную прибыль:

Оклейка обоями подъезда в таунхаусе с ремонтом

Фото интерьера таунхауса до и после подъезда с обоями

Я люблю то, что было до и после входа в коридор.Вход на первый этаж этого особняка выглядел таким темным. Эта зона ведет в гостиную и столовую. Недостаток естественного света был удручающим. Усовершенствовать это в проекте ремонта таунхауса без новых стен или структурных изменений было задачей дизайна интерьера.

Обои

сыграли важную роль в этой потрясающей трансформации. Разница на фотографиях показывает, насколько простыми и недорогими могут быть проекты ремонта таунхаусов. Выглядит так отталкивающе, а после фото так заманчиво!

Подъезд этого таунхауса был темным, а гипсокартон был в пятнах от краски и неровным.Добавление обоев из кожуры и наклеек помогло нам осветлить и преобразить пространство.

Вы можете просмотреть все подробности этой части проекта и посмотреть видеоинструкцию по установке обоев с пленкой и наклейкой на входе здесь.

Создание акцентной стены

Фотографии акцентной стены и учебного уголка в интерьере таунхауса до и после

Эта акцентная стена была создана на небольшой площадке и неиспользуемом пространстве наверху лестницы. Эта площадка второго этажа была идеальным местом для учебы и акцентной стеной.Девочки-подростки использовали остатки виниловой доски из другого проекта, чтобы создать это пространство. Стоимость была минимальной, и они завершили проект за буквально за несколько часов.

Этот недорогой плавающий стеллаж завершил наш образ, а затем мы разместили его с некоторыми предметами из долларового магазина и письменным столом IKEA.

Просмотрите прогулку по стене с акцентом и информацию о проекте, если вы хотите сделать это самостоятельно или хотите получить более подробную информацию о том, как это было сделано.

Таунхаус с ремонтом кухни

Фото до и после ремонта кухни в интерьере таунхауса

Раньше:

После:

Для ремонта кухни в таунхаусе мы установили фартук из стеклянной плитки , а также добавили тяги для шкафов , и я создал два отдельных руководства для тех, которые вы можете просмотреть, используя выделенный текст выше.Между двумя шкафчиками вокруг раковины был большой зазор. Они были необычного размера, поэтому мы не могли добавить сюда шкаф. Мы решили добавить открытые стеллажи, чтобы решить эту проблему.

Добавление открытых стеллажей помогло нам решить проблему и привнести в таунхаус элемент современного кухонного дизайна.

Обновление смесителя также имело огромное значение, причем гораздо дешевле, чем кто-либо мог подумать. Похоже на новую кухню!

Стеллаж открытый в ремонте кухни

В последнее время вы видите это на всех выставках «Ремонт дома», открытые стеллажи на кухне.Это практично? Можно ли, чтобы он оставался аккуратным?

В этом ремонте таунхауса мы просто добавили одну небольшую секцию открытых стеллажей. Мы действительно только что добавили две стеллажи от Home Depot, которые урезали до нужного размера. Затем прикрутили их со стенок шкафа. Это оно!

Это позволило нам создать «нестандартные» стеллажи для пространства, которое было действительно сложно уместить со стандартными шкафами и отделкой.

Так как насчет выставления этой площади на продажу? Мы хотели, чтобы он выглядел привлекательно, и поэтому использовали несколько проверенных и проверенных дизайнерских приемов.Вы можете просмотреть их и увидеть замедленное видео на этой полке в этой публикации Staging Open Shelving.

Вот фотографии этого места до и после:

Видите этот странный разрыв? Шкафы стандартного размера не подошли бы, и тогда нам пришлось бы беспокоиться о том, чтобы поставить элементы отделки, а затем убедиться, что они симметричны. Я думаю, это выглядело бы странно, пытаясь поместить туда мебель, а добавление стеллажа сделало свое дело!

Установка полов с защелкой и замком при ремонте таунхауса

Фото до и после ремонта полов в таунхаусе

Раньше:

Как видите, настил из виниловых досок легко запирался.Он был установлен прямо над существующей плиткой, так как это система плавающего пола.

Он полностью изменил внешний вид обеденной зоны и жилого пространства.

После фото напольного покрытия:

Замена пола была немедленной модернизацией таунхауса, и она была завершена всего за выходные.

Если вы хотите просмотреть руководство о том, как сочетаются напольные покрытия Click and Lock, просто ознакомьтесь с этим учебным курсом по напольным покрытиям Click and Lock.

Переговоры о продаже таунхауса с ремонтом Flip

У каждого объекта есть своя история и собственные переговоры, и этот преподнес нам сюрприз.Мы знали, что нам нужно установить новую крышу, мы знали, что нам нужно сделать косметические работы. Мы не знали, что в блоке есть полибутиленовый водопровод. Это выяснилось, когда покупатель провел осмотр (у нас не было формальной проверки, когда мы покупали его).

В видео о ремонте я немного рассказываю об этих переговорах, но в итоге мы дали покупателям кредит, чтобы они могли отремонтировать недвижимость в будущем. Мы также дали им кредит на покупку нового водонагревателя, когда узнали, что текущий был выпущен в 1985 году!

Сколько денег зарабатывают в таунхаусе

Итак, сколько денег мы заработали на этом таунхаусе и процессе ремонта? Обычно это вопрос, на который каждый хочет знать ответ.После расходов, заключительных расходов и т. Д. Мы заработали около 20 000 долларов на этой собственности. Довольно круто!

Если вы начинаете свой собственный путь и хотите бесплатно загружать электронную таблицу Excel, чтобы сохранить свой бюджет на ремонт в Excel, просто зайдите в мою бесплатную библиотеку ресурсов, и вы можете скачать ее там. Вам будет предложено подписаться на нашу рассылку и предоставить пароль, чтобы вы могли получить доступ ко всем бесплатным загружаемым файлам.

Дополнительные проекты ремонта таунхаусов, не включенные сюда

Также были отремонтированы главная спальня и вторая спальня на втором этаже таунхауса.О них мало что написано, потому что здесь переделка была минимальной. Ковровое покрытие было в хорошем состоянии, так что новый настил не нуждался. Краска уже была переделана на существующих стенах предыдущими владельцами таунхаусов в рамках проекта реконструкции, который они начали, но так и не завершили.

Мы установили новое освещение в главной спальне, а затем просто нужно было оформить спальни и ванные комнаты, чтобы они выглядели так, как будто дизайнер интерьеров пролетел сквозь них!

Так как мы не внесли серьезных структурных изменений (а мы почти никогда не делаем), мы избежали необходимости в генеральном подрядчике и остановились на домашних подрядчиках в этом проекте реконструкции.

Удачи в поисках ремонта таунхауса! Я надеюсь, что вы найдете таунхаус с большой площадью, хорошим костяком, без красных флагов и фантастическим жилым пространством. Используйте идеи этих проектов и придайте своему таунхаусу индивидуальный современный или винтажный стиль. Помните, что изучение истории здания, особенно в старых домах, может помочь вам избежать сюрпризов, подобных тому, с которым мы столкнулись с полибутиленовой сантехникой! Если у вас есть подростки или дети, надеюсь, вы сможете осуществить некоторые из этих проектов таунхаусов со своей семьей.Конечным результатом будет отличный опыт и, надеюсь, красивый ремонт таунхауса.

План таунхауса

Rabideau сталкивается с возражениями соседей | Новости, Спорт, Работа

В этом уведомлении жители дома на Дюпрей-стрит узнали о планах развития, которые могут вынудить их искать новое жилье.
(Фото предприятия — Аарон Цербоне)

SARANAC LAKE — Таунхаус, предложенный на пересечении улиц Дюпри и Тара Драйв, также находится на пересечении некоторых крупных разговоров в этой деревне: нехватки доступного жилья, споров о распространении краткосрочной аренды, будущего код разработки и личная карьера мэра в качестве подрядчика, разработчика и арендодателя.

Планы мэра деревни Клайда Рабидо построить три таунхауса на участке площадью 0,45 акра, который он владеет по адресу: 51, 53, 55 и 57 Duprey St., были встречены критикой со стороны соседей и нынешних арендаторов собственности.

Cedar Ridge Holdings Inc. является компанией-землевладельцем, а Rabideau Corp. будет компанией-подрядчиком. Оба принадлежат Рабидо.

Несколько жителей на улице выступают против застройки и просят Совет по развитию села отказать проекту в необходимых разрешениях.Они считают, что проект слишком велик для участка и изменит характер местности.

«Это просто не подходит для этого района», — сказал Джим Кохрин.

Кохрин живет через Дюпрей-стрит от этого поместья с 1979 года и проводит там лето своего детства. Он сказал, что не возражал бы против одного таунхауса на участке, но считает, что три — это чрезмерно.

Некоторые арендаторы, снимающие у Rabideau недвижимость, беспокоятся о поиске жилья, если им придется переехать, чтобы освободить место для строительства.

Многие выступали на публичных слушаниях Совета по развитию, некоторые из них написали письма редактору Enterprise, а один получил юридические услуги юриста.

Между тем, Совет по развитию сокращен по этому поводу, потому что два члена заявили самоотвод, поскольку они являются родственниками Рабидо.

Застройщики говорят, что таунхаусы восполнят острую потребность в жилье на озере Саранак. Соседи опасаются, что они просто станут больше арендовать на короткий срок, что более выгодно, чем жилье на длительный срок.

Это не первый раз, когда один из девелоперских проектов Рабидо вызывает споры и критику в адрес его общественной и частной жизни, но у него также были другие проекты, которые были отклонены без какого-либо общественного сопротивления. Два случая публичного противодействия его проектам включают строительство подразделения и жилого дома на Фокс-Ран-роуд и запланированный центр приема для муниципального колледжа Северной страны. Этот центр так и не появился, и собственность была продана.

Си Флорес и Кэти Виггер живут в трех дверях от особняка на Дюпри-стрит.Флорес считает, что улица не сможет справиться с дорожным движением, если единицы станут STR.

Некоторые жители улицы принадлежат ко второму или третьему поколению, проживающему в этом районе, а некоторые являются родственниками. Уолтер МакКлюр и Мэри Бет Виггер, которые живут через улицу от предполагаемого участка для таунхауса и наняли адвоката Гленс-Фоллс Клаудию Бреймер, являются шурином и невесткой Флореса. Лоррейн Келли, написавшая в «Энтерпрайз» письмо против плана таунхауса, по происхождению — Дюпре, семья, в честь которой была названа улица.

«Дюпри — отличная маленькая улочка, — сказал МакКлюр. «Мы живем на озере Саранак, потому что подобные проекты не появляются в нашем районе».

Рабидо сказал, что прислушивается к ответам жителей и уважает их мнение.

По большинству вопросов Рабидо обратился к Кейту Брауну, представителю Cedar Ridge Holdings.

«Это, безусловно, добавило много разных точек зрения, которые мы должны учитывать при разработке проекта, и мы очень стараемся учесть их», — сказал Браун.

Браун сказал, что после отзывов соседей они сократили планы с четырех таунхаусов до трех, что, по его мнению, было необходимым компромиссом. Но в то время как соседи в целом негативно относятся к таунхаусам, Браун считает, что это хорошо.

Он сказал, что земля была куплена не для таунхаусов, но из-за ограниченного количества открытых, застроенных объектов недвижимости в деревне это стало привлекательной идеей.

«Мы считаем, что Дюпри-стрит — отличный район», — сказал Браун.«Мы считаем, что это хорошее использование земли».

–

Проект и разрешения

–

Каждый таунхаус должен быть двухэтажным и иметь площадь 22 на 40 футов. У каждого будет по три спальни и две с половиной ванные комнаты.

Строительство потребует снятия хижины и переоборудованного жилого дома для трейлеров, но в задней части собственности останется существующий одноэтажный дом с двумя спальнями.

Таунхаусы разрешается строить только в районе зонирования этого района — Районе А-2 — при наличии специального разрешения на использование, одобренного Советом по развитию.

На заседании совета директоров 1 июня участники планировали провести голосование по этому разрешению, но из-за неполных документов они решили предварительно отложить голосование до заседания 6 июля.

Общественные слушания были оставлены открытыми до этой встречи.

Заявку на получение разрешения пришлось подать повторно, потому что количество предлагаемых таунхаусов было сокращено с четырех до трех, и необходимо изменить документы, чтобы отразить это.

–

Оппозиция

–

На встрече 1 июня Бреймер, выступая в качестве поверенного МакКлюра, сказал, что правление имеет право отказать в разрешении, если проект отрицательно повлияет на характер района.

Местные жители верят, что это так.

«Это полностью изменит характеристики и все в районе», — сказал Флорес.

Девелоперы также ищут подразделение на совете директоров, потому что каждая квартира требует отдельного владения, а район зонирования позволяет размещать только одну жилую единицу на каждый участок.

В настоящее время на территории есть три единицы, больше, чем разрешено текущим кодом, но единицы появились раньше кода и были унаследованы.

Подразделение собственности приведет к получению четырех лотов, каждый из которых меньше требуемого минимального размера лота в 10 000 квадратных футов, поэтому застройщики также просят разрешить это отклонение.

Противники таунхаусов заявили, что застройщики требуют слишком много отклонений и исключений.

«Кандидат в основном требует отклонения для всего», — сказал МакКлюр.

Рабидо и отводы

Рабидо сказал, что он проработал подрядчиком 44 года, и за 11 лет работы мэром Саранак-Лейк, это первое отклонение, о котором он просил деревню.

Некоторые жители считают, что позиция Рабидо на посту мэра противоречит его стремлениям как застройщика, добивающимся одобрения деревни.

«Он определенно хорошо разбирается в работе», — сказал Кохрин о Рабидо.

Рабидо сказал, что он не пользуется каким-либо особым отношением в качестве мэра. Он чувствует, что получает противоположное.

«Меня внимательно изучают. Конечно, знаю, — сказал он.

Два члена правления отказались от участия в голосовании из-за семейных связей с Рабидо.Боб Бевилаква — зять мэра, а Си Джей Хагманн — племянник мэра через жену Рабидо Джени (Бевилаква). Оба дали самоотвод.

Активист общины и бывший кандидат в деревенские советы Партии зеленых Фред Бальзак также спросил, следует ли Адаму Харрису заявить о самоотводе, поскольку он является агентом Say Realty, которая принадлежит невестке Рабидо (и матери Хагманна) Чери Сэйлз. Он спросил, будет ли это финансовый конфликт интересов.

Председатель правления

Донна ДиФара сказала, что нет.Она сказала, что отвод заслуживают только семейные отношения, и что отношения Харриса с Рабидо не соответствуют этим стандартам. Она также сказала, что Элли Пеллетери, отсутствовавшая на заседании 1 июня, имеет аналогичные отношения с вовлеченными людьми, но что правлению необходимо законное количество оставшихся членов, чтобы фактически проголосовать за разрешение.

«Мы не можем уничтожить всех», — сказал ДиФара.

Бальзак сказал, что корень проблемы в том, что мэр также является подрядчиком и застройщиком.

–

Арендатор

–

Арендатор, снимающий у Рабидо это имущество, сказал, что они опасаются выселения.На вопрос, где они будут жить в случае выселения, они ответили: «Понятия не имею». Арендатор запросил анонимность из-за страха выселения, и Предприятие удовлетворило эту просьбу.

Они сказали, что живут на Дюпрей-стрит три года и любят этот район. Они сказали, что люди дружелюбны и это тихое место. Развитие таунхауса стало сюрпризом, когда однажды они обнаружили ламинированную вывеску, прикрепленную к столбу во дворе, с уведомлением о публичных слушаниях в Совете по развитию.

Браун сказал, что застройщики планируют поэтапное строительство проекта, чтобы удовлетворить потребности существующих долгосрочных арендаторов, которым необходимо будет найти новое жилье.

«Мы ни в коем случае не собираемся оставлять кого-то без жилья», — сказал Браун. «Мы не собираемся выгнать людей с мест, где они живут, только для того, чтобы продвигать проект».

–

Прецедент

–

Несколько соседей и другие жители деревни сказали, что они обеспокоены тем, что, если Совет по развитию разрешит это разрешение, это создаст прецедент для большего количества таунхаусов, которые будут разрешены в аналогичных районах.Деревня рассматривает возможность реализации большего количества подобных проектов в будущем.

Администратор Кодекса развития деревни

Пол Блейн сказал, что в деревне никогда раньше не было проекта таунхаусов в подобном районе, и сказал, что в деревенском кодексе есть «недостатки», касающиеся таунхаусов.

Он сказал, что застройщик мог либо подать заявку на специальное разрешение на использование и изменение, что и делает Рабидо, либо деревня могла бы включить в кодекс стандарты проектирования для таунхаусов.

«Я думаю, что именно этим мы и займемся после этого проекта», — сказал Блейн. «Мы довольно много узнали о таунхаусах и о том, как смотреть на них, возможно, для развития в пределах деревни, так что это поможет нам, когда мы действительно разработаем лучший код для таунхаусов в будущем».

МакКлюр выразил надежду, что не факт, что таунхаусы будут одобрены в жилых районах, подобных его.

Бреймер сказал, что правление ведет себя наоборот.

«Заставить заявителя приостановить рассмотрение своей заявки», — сказала она. «Делайте то, что лучше всего для всего села, и забудьте о том, что кандидат является мэром. Обновите код, а затем продолжайте работу с приложениями ».

–

STR касается

–

В заявке указано, что таунхаусы предназначены для «удовлетворения потребности в жилье в нашем районе».

«Таунхаусы хорошо справляются с умеренно увеличивающейся плотностью в районе», — сказал Браун.«Это, конечно, не единственное решение этой проблемы, но, безусловно, хорошее».

Но жители думают, что таунхаусы станут СПО. Они видели похожие таунхаусы на шоссе 86 штата, которые продавались по цене от 200 000 до 300 000 долларов и сдались в аренду как STR. Они сказали, что цена слишком высока, чтобы удовлетворить потребности в жилье для малоимущих в этом районе.

Флорес сказал, что тот, кто платит за эти таунхаусы, захочет окупить свои инвестиции, и самый быстрый способ сделать это — использовать их в качестве STR.

Браун сообщил, что планируется продавать таунхаусы по отдельности, когда они будут построены. Он не рискнул предположить, за сколько они будут продаваться, потому что сказал, что трудно предсказать рынок через несколько лет.

Он сказал, что из них получатся хорошие дома для начинающих.

МакКлюр сказал, что после того, как они будут проданы, ничто не помешает им стать STR.

«Я не считаю этот прогресс», — сказал он.

Если будет разрешено, девелоперы планируют немедленно приступить к фазе 1 строительства — демонтажу хижины, а работы продлятся до сентября 2023 года.

Последние новости сегодня и многое другое в вашем почтовом ящике

.

alexxlab