Средняя площадь трехкомнатной квартиры: 3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

Разное / 06.06.1980 / alexxlab / 0

Сколько метров в квартире нужно для комфорта

Итак,
вы решились на покупку новой квартиры. Поздравляем, это серьезный шаг.

Один
из главных вопросов, который теперь предстоит решить — какую же квартиру вам
лучше купить? Если быть еще точнее, то сколько метров и комнат вам необходимо
для комфортной жизни?

Очевидно, что любой покупатель будет стремиться получить максимум за имеющиеся деньги. А если собственных средств не хватает и планируется ипотека, то выбор будет еще более сложным. Благо, сейчас можно оформить кредит по льготной ставке.

Еще
один важный момент — ваши планы на будущее. К примеру, сейчас у вас нет детей,
но вы хотите их в ближайшее время. Это также нужно учесть.

Распространенные
ошибки при выборе квартиры

Предугадать
все невозможно, поэтому не всегда купленная квартира бывает удачной. Конечно,
ее можно продать и купить новую, но лучше избежать ошибок с самого начала. Рассмотрим
самые распространенные.

1. Гулять на все

Одно
из частых и не очень верных решений — купить максимально большую квартиру из
тех, что вы можете себе позволить. Или действовать по принципу — куплю
побольше, у меня же все равно ипотека. Какая разница, 20 лет платить или 30.

На
самом деле разница есть. Подумайте, возможно вам и не нужна огромная площадь.

Если
у вас семья с ребенком, то через несколько лет он вырастет и захочет жить
отдельно. При выборе между трехкомнатной квартирой и просторной двушкой или
евротрешкой, разумнее остановиться на последних. Приобретая более скромную и
дешевую квартиру, вы сможете быстрее выплатить ипотеку и задуматься о
приобретении еще одной жилплощади — уже для ребенка.

2. Считать только комнаты

Допустим,
вам нужна двухкомнатная квартира. Но ведь важно не только количество комнат, но
еще и их расположение, площадь, форма, количество мест для хранения,
возможность их обустроить и многое другое. А также ваш образ жизни и привычки.

Даже
определившись с количеством комнат, можно приобрести неудобную конкретно для
вас квартиру. Либо она будет для вас «маловата». Либо, наоборот, слишком
большой. А платить придется за каждый неиспользуемый метр. Поэтому их считать
так же важно, как и комнаты.

А
сколько метров должно быть по нормам

Можно ориентироваться на региональный стандарт нормативной площади жилого помещения. В Москве, например, действуют такие нормы:

• На
  одного человека должно приходиться 33 м² общей площади
• На
  семью из 2 человек — 42 м²
• На
  семью из 3 и более человек — 18 квадратных метров на каждого члена семьи

При
этом сейчас на рынке представлено большое количество разнообразных студий,
которые не дотягивают до этого стандарта, но могут быть комфортными для одного
человека при условии удачной планировки и грамотного зонирования пространства.

Как его сделать, можно прочитать здесь: Зонирование студии — создаем комфортное пространство для жизни в мини-формате

Какие
квартиры чаще всего покупают

Давайте
сравним нормы, установленные по стандартам, с реальной статистикой. Может быть,
все просто. И нужно только ориентироваться на них.

Согласно исследованиям Яндекса «Как пользователи покупают квартиру», проведенному в Москве и Санкт-Петербурге летом 2019 года, у молодежи более популярны двухкомнатные квартиры. Их выбирает 41% опрошенных в возрасте от 18 до 34 лет.

Такие
же квартиры покупает большинство семей с одним ребенком — 49%.

А
вот с рождением второго ситуация сильно меняется. Двухкомнатные квартиры
выбирает уже 36% семей, а 35% опрошенных переориентируются на трехкомнатные.

Если
же подводить итог по всем, кто приобрел недвижимость за последние 2 года, то чаще
всего покупали двухкомнатные квартиры. Цифры распределились так:

Так
какую квартиру выбрать

Однозначного
ответа не существует, но есть определенные формулы и правила, по которым можно
высчитать нужные для себя метры.

Прихожая
и коридоры

По строительным нормам ширина прихожей не должна быть менее 1,4 метра. Но это только по нормам. Для нормальной жизни такая прихожая не подходит, т.к. вы не сможете использовать эти метры по назначению.

Для
комфортного прохода взрослого человека нужно минимум 1,2 метра. Также в
прихожей нужно разместить шкаф, вешалку и полку для обуви. Допустим, ширина
мебели от 30 до 60 сантиметров. Чтобы иметь возможность ей пользоваться, нужна
прихожая хотя бы 1,8 м шириной. Причем в идеале — приближенной к квадрату
формы.

Еще больше рекомендаций по обустройству прихожей вы найдете в статье: Как обустроить прихожую так, чтобы не было мучительно больно.

Перейдем
к коридорам. Основная ошибка при выборе планировки — слишком узкие и длинные
коридоры. Например, длиной больше 4-5 метров, а шириной всего метр. Их очень
сложно красиво оформить и практически невозможно функционально использовать. То
есть это просто метры, за которые вы платите. В «правильной» квартире на
проходные зоны должно приходиться не более 20% площади. Меньше — лучше.

Спальня
и детская

Перейдем
к личным комнатам: взрослой спальне или детской. Тут все зависит от ваших
потребностей, но есть общие рекомендации.

Идеальная
форма любой комнаты — квадрат. Чем ближе к нему, тем функциональнее можно
использовать помещение. Кроме того, инсоляция в квадратной комнате обычно
лучше, чем в узкой и вытянутой.

Спальня
и детская не должны быть проходными. Совсем идеально, если за стеной не будет
шумных соседей. В двухкомнатной и больше квартире — это средние комнаты.

Количество
метров тоже имеет значение. Например, чтобы разместить в комнате двуспальную
кровать и иметь возможность ей пользоваться, нужно минимум 9 квадратных метров:
размеры кровати — 1,6 х 2 метра — плюс проходы по бокам и перед ней.

Если добавить площадь шкафа с проходом перед ним (допустим, 3 метра) и небольшого столика со стулом (еще 2 метра), то получим, что площадь взрослой спальни должна стартовать от 12 – 14 м². Выбрали такую? Прочитайте: Как обустроить маленькую спальню для двоих.

Для
детской рекомендации похожие. Обязательно стоит учесть количество, возраст и
пол детей. Для одного ребенка достаточно 10 – 12 м². Для двоих — хотя бы в
полтора раза больше. Но если есть возможность, лучше остановиться на варианте,
при котором у каждого ребенка будет своя небольшая комната. Особенно, если они
разного пола или с большой разницей в возрасте.

Кухня
и гостиная

Или
кухня-гостиная. В последнее время все большую популярность набирают квартиры
евроформата: евродвушки и евротрешки. Они дешевле стандартных двух- и
трехкомнатных вариантов, при этом функционально могут быть даже удобнее.

В
классической кухне площадью 8 – 10 м² можно разместить только кухню. То есть
необходимую для готовки мебель, технику и небольшой обеденный стол. Принимать
гостей и просто отдыхать в ней уже довольно проблематично. Эти функции должна
взять на себя гостиная. Соответственно, для комфортной жизни семьи нужна будет
еще и спальня, и детская.

Квартира евроформата предполагает наличие совмещенной зоны, объединяющей в себе кухню и гостиную. Как правило, площадь такой зоны начинается от 18 м². Ее достаточно, чтобы семья могла собраться за столом, отдохнуть, посмотреть телевизор или принять гостей. А остальные комнаты — это уже личное пространство.

Санузлы

Если
в семье больше трех-четырех человек, то стоит задуматься о квартире с
несколькими санузлами. Или хотя бы с раздельным.

Идеальный
вариант, если из спальни предусмотрен выход в собственную ванную комнату,
недоступную посторонним. А для гостей предусмотрен отдельный туалет.

Гардеробная

Хорошо,
если она есть. Плохо, если она слишком большая или неудобной формы.

Оптимальный
вариант для небольшой семьи — гардеробная площадью 2 – 3 м², приближенная по
форме к квадрату. В ней можно расположить полки сбоку или буквой П. А вот гардеробная
более 5 метров для квартиры — это уже лишняя трата денег. Функционально эти
метры не нужны, а платить за них придется.

Не
торопитесь и сравнивайте варианты

Пожалуй,
это основной совет, который можно дать при выборе квартиры. Это можно делать
руками, например, завести табличку в Excel и выписывать туда все параметры
понравившихся планировок. Или воспользоваться современными технологиями.

Например, в нашем мобильном приложении Домой.ру можно сравнивать квартиры в новостройках. Для этого нужно выбрать варианты, которые вам нравятся, и добавить их в сравнение. Так вы сможете сопоставить цену за метр, площадь, срок сдачи, расположение окон и многое другое, чтобы было проще определиться с выбором. А приложение подсветит лучшие значения. Желаем вам найти свою идеальную квартиру!

17 701

Вам понравилась статья?

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

То есть, что значит верхняя таблица:
— Для  однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП  иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что. 

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 ^{кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.}

  Перепланировка по дизайн-проекту                        Наш Проект перепланировки

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Сокращается средняя площадь квартир в строящихся домах. СИБДОМ

 Сокращается средняя площадь квартир в строящихся жилых домах. В новых жилых комплексах, разрешение на строительство которых администрация Красноярска выдавала в 2020 году, средняя площадь квартир составляла 58,4 кв. м. В этом году тот же показатель составляет уже 52,8 кв. м.

Так на первичном рынке жилья сказалось снижение платежеспособного спроса (доходы покупателей падают уже несколько лет), рост числа инвестиционных сделок и появление льготной ипотеки под 6,5%. В прошлом году на рынок вышло большое количество инвесторов, которые, стремясь сохранить сбережения, вкладывали накопленные средства в покупку небольших квартир. Дополнительно спрос на студии и однокомнатные квартиры подстегнула госипотека.

Видя сложившуюся ситуацию, застройщики переориентировались на существующий спрос и стали закладывать в новых проектах больше однокомнатных квартир. В прошлом году были примеры, когда строительные компании меняли набор квартир в уже начатых жилых комплексах. Трехкомнатные квартиры делили на несколько однокомнатных. В  результате вместо первоначально запланированных в жилых комплексах больших квартир появилось малогабаритное жилье. Новые проекты, разрешения на которые строительные компании получали в 2021 году, создавались уже с учетом сложившегося ситуации на рынке. Отсюда и снижение средней площади квартир до 52,8 кв. м.

И это при том, что до сих пор площадь жилья в Красноярске с каждым годом росла.

Малогабартиные квартиры появились на рынке после кризиса 2014 года. Большое количество таких квартир включали жилые комплексы,  строившиеся в 2015-2016 годах. Тогда средняя площадь квартиры в краевом центре составляла 48,5 кв. м. После того, как рынок насытился подобным предложением, стала увеличиваться доля проектов с полноценных однокомнатными и двухкомнатными квартирами.

Начиная с 2017 года  средняя площадь квартир в строящихся домах начала расти. Если в 2017 году она составляла 49,2 кв. м, то в 2018 году уже 52,8 «квадрата». В 2020 году — 52,2 кв.м. И она должна была еще увеличиться в следующие несколько лет, однако теперь этого может не произойти.  

При этом надо сказать, что на фоне других городов страны Красноярск выглядит неплохо. Средняя площадь строящихся в краевом центре квартир выше, чем в среднем по стране, где этот показатель составляет 50 кв.м

Средняя площадь квартир в Москве за 20 лет сократилась на четверть :: Жилье :: РБК Недвижимость

Этот тренд возник в кризис 2008 года и с тех пор развивается по нарастающей

С начала 2000-х годов средняя площадь квартир уменьшилась с 72 до 55 кв. м

(Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС)

Средняя площадь квартир в новостройках столичного региона за последние два десятилетия сократилась с 71,6 до 54,5 кв. м — на 24%, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН (есть в редакции).

Тренд на уменьшение площадей впервые проявился в 2008 году, когда на фоне финансового кризиса девелоперы стали менять квартирографию, поясняют в ЦИАН. В домах, введенных в эксплуатацию в 2008–2010 годах, средняя площадь жилья в продаже составляла 67–69 кв. м — сокращение площадей жилья в новостройках компенсировалось вводом объектов, проектирование которых велось еще до кризиса.

В ЖК, построенных в 2011 году, средняя площадь квартир в продаже составила 65 кв. м, к 2013 году показатель снизился до 60 «квадратов», а к 2018-му — до 54,5 кв. м. На этом же уровне средняя площадь первичного жилья в продаже остается и сейчас, отмечают аналитики.

Фото: ЦИАН

В ЦИАН обращают внимание на то, что за последние 20 лет изменилось и соотношение квартир различной комнатности в составе жилых проектов. В начале 2000-х 37% экспозиции в строящихся ЖК приходилось на трехкомнатные квартиры, 32–35% — на двушки и только 28–31% — на однокомнатные квартиры.

В домах, построенных после 2008 года, на трешки в общем объеме предложения приходится около 20%, на однокомнатное и двухкомнатное жилье — по 40%.

Распределение предложения по типам комнатности и году строительства

Средняя проектируемая площадь квартир в Москве снизится на 6% до 2023 года — Недвижимость

МОСКВА, 4 октября. /ТАСС/. Средняя проектируемая площадь квартир Московского региона к 2023 году уменьшится на 6% по сравнению с жильем образца 2019 года, говорится в аналитическом сообщении сервиса ЦИАН.

«В новостройках, сданных в 2019 году, средняя площадь квартиры/ апартамента по проекту составила в Московском регионе 53,8 кв. м. С каждым годом средняя проектная площадь объекта снижается: в корпусах со сроком сдачи в 2023 году средняя площадь составит уже 50,4 кв. м (- 6% за пять лет относительно новостроек 2019 года). Самое большое снижение коснется «старой» Москвы, где средняя квартира потеряет около 13% площади относительно новостроек 2019 года», — говорится в сообщении.

Отмечается, что наибольшее снижение площади затрагивает четырехкомнатные квартиры: в среднем они становятся меньше на 25 кв. м, или на 19%. На втором месте — студии, площадь которых сокращается на 12%, или на 3,5 кв. м. Все остальные типы квартир к 2023 году потеряют около 10% площади по сравнению с 2019 годом.

В анализе указано, что планомерное снижение площади проектируемых квартир идет на протяжении 20 лет. «Средняя площадь квартиры в продаже снизилась на четверть за последние два десятилетия: с 72 до 55 кв. м. Разница — в еще одну просторную комнату (17 кв. м). Больше всех в площади сократились трехкомнатные квартиры», — говорится в сообщении.

Самые маленькие апартаменты и квартиры

В сентябре 2021 года на рынке Москвы появился объект, в котором площадь апартаментов составляет рекордные 9 кв. м, это самый маленький лот за всю историю, сообщает в понедельник пресс-служба компании «Метриум».

«Апартаменты площадью 9 кв. м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них — от 2,5 млн руб», — говорится в пресс-релизе. Уточняется, что комплекс апартаментов расположен в Восточном административном округе.

В сообщении также говорится, что впервые мини-студии появились на рынке апартаментов в 2013 году, тогда их площадь составляла 17,9 кв. м. На рынке квартир такие объекты стали продаваться в 2017 году. На сегодня минимальная площадь квартиры составляет 11 кв.м, апартамента — 9 кв. м.

Жилая площадь сокращается несущественно

Несмотря на общую тенденцию к уменьшению квартир, жилая площадь в них сокращается незначительно, утверждают аналитики ЦИАН.

«Для однокомнатных квартир (в домах 2016-2018 гг.) на жилую площадь приходится в среднем 47% средней площади (18,4 кв.м). В начале нулевых эта доля была 48%, или 19,1 кв. м. В двухкомнатных квартирах (2016-2018 г. г.) под жилую площадь выделяют в среднем 55% жилой площади (32,8 кв.м) против 56%, или 34 кв. м 20 лет назад. В трехкомнатных квартирах в домах, построенных в 2016-2018 годах, в среднем 59% жилой площади, или 49 кв. м. В домах, сданных в начале нулевых, на жилую часть приходится в среднем 60% площади, или 51,3 кв.м, на 2,3 кв. м больше, чем сегодня», — говорится в сообщении.

В то же время за 20 лет в проектируемых квартирах на 11% увеличилась площадь кухни, с 11,2 до 12,3 кв. м. При этом проектировщики уходят от раздельных санузлов. Если в 2000-е разделенные ванная и туалет встречались в 66% проектов, то в 2018 году 63% приходилось на долю совмещенных санузлов.

Средний размер квартир за десятилетие уменьшился на 20%

Жилья строят много, но его площадь сокращается из-за падающих доходов и одиноких карьеристов

Фото агентства городских новостей «Москва»

Строим больше, но меньше – так можно охарактеризовать тенденции жилищного строительства в РФ, обусловленные как кризисом доходов населения, так и сменой образа жизни. Сейчас в стране вводится в строй жилья почти на 40% больше, чем в 2009–2010 годах. Но средняя площадь возводимых квартир уменьшается. По Росстату, в многоквартирных домах она «ужалась» за десятилетие почти на 20% – до 51,5 кв. м. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в домах, разрешение на строительство которых было выдано в 2021-м, средняя площадь жилых единиц составляет менее 51 кв. м.

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в РФ, составляет сейчас около 50 кв. м. В уже введенных в строй домах во втором квартале 2021-го она тоже была около 50 кв. м., сообщает ЕРЗ.

Как пояснили «НГ» специалисты портала, под «жилой единицей» они понимают квартиру в многоквартирном доме, блок в таунхаусе или блокированном доме, апартамент в доме с апартаментами. Учитывается жилая площадь объектов, указанная в проектной декларации, по каждому дому она делится на количество квартир. Речь идет о профессиональных застройщиках.

При этом средняя площадь жилых единиц в домах, разрешение на строительство (РС) которых выдано в 2021 году, составляет, по данным ЕРЗ, 50,6 кв. м. Это почти на 20% меньше, чем было до 2012 года. «Наибольшая средняя площадь строящейся жилой единицы – у объектов, на которые РС было выдано до 2012 года: 61,8 кв. м, – пояснили специалисты портала. – Наименьшая средняя площадь строящейся жилой единицы – у объектов, на которые РС было выдано в 2014-м: 46,1 кв. м».

Росстат ежегодно публикует данные о среднем размере квартир, построенных в стране. В частности, в 2020 году он составил 73,3 кв. м. Однако это среднее значение, складывающееся из жилья, построенного населением, и многоквартирных домов. Средняя площадь частного дома в 2020 году была 133 квадрата, в то время как квартиры в многоквартирном доме – лишь 51,5 кв. м (речь идет об общей площади).

Помимо этого у Росстата можно найти информацию о среднем размере квартир всего жилого фонда, в котором живут россияне. Он состоит из квартир, построенных как в течение текущего года, так и за все предыдущее время. Анализируя эти цифры, мы можем увидеть, что средняя площадь квартир, входящих в жилой фонд, составила в 2020-м 56,2 кв. м. Этот показатель объединяет и многоквартирные дома, и так называемый частный сектор.

За последние 10–15 лет средняя площадь ежегодно возводимого жилья в стране снижалась. Пик был достигнут в 2009 году, когда средний размер всех построенных квартир составлял 85,3 кв. м. К 2020 году этот показатель сократился примерно на 14%. При этом возросла доля однокомнатных квартир в общем объеме строительства – с 33% в 2009 году до 43% в 2020 году.

В случае с многоквартирными домами средний размер квартир к 2020 году уменьшился, по данным Росстата, почти на 20%: в 2009-м он был 63,7 кв. м.

Если говорить обо всем жилом фонде, то в этом случае средняя площадь квартир постепенно росла. С 2009 года она увеличилась примерно на 7%. Заметно увеличивалась общая жилая площадь однокомнатных квартир – с 33,3 кв. м до 36,4 кв. м.

Но одновременно с такими тенденциями ужимания квартир в стране увеличивались объемы всего жилищного строительства. Так, по итогам 2020 года в России было введено в строй 82,2 млн кв. м жилья, что почти на 40% выше показателей 2009–2010 годов, когда строилось от 58 млн до 60 млн кв. м.

«Фактически за 10 лет потенциальные покупатели новостроек «переселились» из трехкомнатных в небольшие двухкомнатные или в просторные однокомнатные квартиры», – описывает ситуацию управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. И хоть, как уточнила эксперт, за прошедшие 10 лет покупателей стало больше (благодаря «дешевой» ипотеке, которая подстегивает жилищное строительство), однако сами покупатели оказались теперь беднее, чем раньше.

Между тем, как отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов, утверждение о 40-процентном росте жилищного строительства за 10 лет требует уточнений. «На показатели ввода жилья в 2010 году повлияло эхо финансового кризиса – 2008, когда сроки ввода многих корпусов были перенесены. В 2020-м, напротив, сдавались объекты, строительство которых началось в 2017–2018 годах, когда рынок стабильно развивался, – пояснил эксперт. – Кроме того, в эти примерно 80 млн кв. м, которые сдаются в последние годы, входит все больше жилья, построенного населением, в том числе строения, оформленные в рамках дачной амнистии, которые в большинстве случаев были сооружены не в последние годы, а гораздо раньше».

Сокращение же площадей квартир обусловлено многими факторами – например, связанными с демографией и образом жизни. Попов уточнил, что растет число тех, кто живет один.

Конечно, сказывается и ситуация с реальными располагаемыми доходами населения, которые большую часть последнего десятилетия не росли. «В таких условиях застройщики предпочли уменьшать нарезку лотов, чтобы снижать порог входа на рынок жилья. Это привело к появлению целых жилищных комплексов и даже городов, состоящих преимущественно из квартир-студий», – сообщил Попов.

Есть и отраслевые факторы. «Определенный вклад в сокращение средних метражей внесли усилия застройщиков по оптимизации планировочных решений, – пояснил эксперт. – Ушли в прошлое квартиры с большими нефункциональными коридорами и лоджиями, а на смену гардеробным постепенно приходят вынесенные за пределы квартиры системы хранения: кладовки и келлеры».

Кроме того, по уточнению коммерческого директора компании «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, «тенденция обусловлена и дорогими ресурсами: чем больше площадь квартиры, тем выше коммуналка и налоги». Замдиректора департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков добавил, что спрос смещается в сторону квартир меньшей площади еще из-за изменения условий программы льготной ипотеки.

Сейчас на рынке можно найти даже микрометражи – вплоть до 14–15–17 кв. м, отметила гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. «То, что было стандартом для однокомнатной квартиры еще пять лет назад, теперь считается средним метражом двухкомнатного формата – около 45 кв. м», – добавила она. При этом, как обращает внимание эксперт, чем мельче нарезка, тем больше лотов в проекте и тем выше нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру: «Для города это не самый хороший тренд». А как уточнил гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, «с точки зрения застройщика возведение корпусов с малой нарезкой обойдется дороже: вырастут затраты на возведение стен и прокладку коммуникаций». Хотя, по словам Кочеткова, «способность строительной отрасли подстраиваться под потребности населения, безусловно, положительная тенденция».

«Конечно, в целом нет ничего хорошего в том, что квартиры уменьшаются в размерах, но есть и позитивные моменты, – добавила Коркка. – К примеру, на рынке появились студии. Это оптимальный «временный» вариант жилья для студентов, одиноких молодых карьеристов – небольшая площадь, ценовая доступность, хорошее расположение». Условно говоря, в 2010 году таким клиентам пришлось бы собирать деньги на однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м (самый доступный и малогабаритный вариант жилья на тот момент) или арендовать, говорит эксперт. А сейчас они могут обойтись меньшими затратами и купить вполне подходящую для одного человека студию площадью 20–25 кв м. 

«Можно вспомнить недавнее советское прошлое, когда целые поколения семей жили вместе в одной большой квартире. Сегодня такое встречается гораздо реже, и сами родители стремятся создать детям базу для взрослой жизни, покупая им небольшую студию или однокомнатную квартиру», – продолжила руководитель отдела продаж компании «Катуар Девелопмент» Оксана Федосеева.

Как говорит Перлин, сокращение метража – «общемировой тренд, характерный для многих мегаполисов». Но, возможно, это временно? Казалось бы, пандемия и самоизоляция, наоборот, должны были повысить спрос на просторное жилье. «За последние два года значительно вырос спрос на просторные двух- и трехкомнатные квартиры среди семейных покупателей, – сообщила коммерческий директор девелоперской компании «Мармакс» Валерия Русакова. – Из-за пандемии, которая заставила сидеть по домам, они начали ценить большие площади, позволяющие всем членам семьи чувствовать себя комфортно».

Комфортные метры. Сколько квадратных метров нужно для счастья?

С каждым новым поколением меняются предпочтения покупателей в выборе жилья в зависимости от времени, культуры, быта. Сейчас, приобретая недвижимость, человек все реже руководствуется принципом «все равно где, лишь бы отдельно». В случае если квартира приобретается не для инвестиций, а для долгой и счастливой жизни, ставка делается на удобную локацию, развитую инфраструктуру и наличие достаточного количества квадратных метров для комфортного проживания.

Сегодня закон определяет норму в 33 м2 на одиноко проживающего человека и 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Получаются как раз средние по Петербургу показатели для однокомнатной и двухкомнатной квартиры с метражом 33 и 54 м2 соответственно. Конечно, они чуть больше, чем в среднем по России (24 м2 на человека), но несравнимо меньше, чем в других развитых странах. Например, в Японии полагается 35 м2 на человека, в Швеции – 40 м2, в Германии – 45 м2, а в США все 90 м2.

Безусловно, цифра, определяющая количество квадратных метров, необходимое для счастья, напрямую связана со статусом клиента, его образом жизни, семейным положением. Но даже одинокие молодые люди, имеющие стабильный доход, сегодня все чаще останавливают свой выбор на просторных студиях 40 м2. Важно, чтобы жилье было максимально функциональным. Например, сейчас тренд на большие кухни-гостиные. Практически у каждого второго – запрос, чтобы кухня была не меньше 16 м2, а лучше 20 м2. Помимо увеличенной обеденно-гостевой зоны, по мнению социологов, каждому человеку необходимо личное пространство для отдыха, а с появлением детей – отдельной детской комнаты.

Пространство для жизни

Как показывает практика, в последнее время взыскательный покупатель стремится к комфорту не только в самой квартире, но и за ее пределами: важно наличие большого двора, территорий под детские площадки, места общего пользования, необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Один из примеров такой застройки – жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин», спроектированный ГК «Абсолют Строй Сервис» на территории бывшей кондитерской фабрики на Большом Сампсониевском проспекте, 77. В наличии – закрытый охраняемый двор на 18 тыс. м2 и удобные паркинги – подземный и наземный, что особенно актуально, учитывая, что объект расположен в районе сложившейся застройки, в 15 минутах езды от центра города. Кроме того, в комплексе нет малогабаритных планировок: метраж варьируется от 32 до 123 м2. Средняя площадь двухкомнатных квартир – не 55 м2, как в большинстве предложений, а 65 м2, однокомнатных – от 45 м2, студий – от 32 м2. При этом все комнаты очень широкие – по 3,5 м, что дает будущим жильцам простор для фантазии при отделке и меблировке квартиры.

Внешний эффект

Все участники рынка сходятся во мнении, что при продаже квартир в высоких сегментах жилья очень важна подача, внешний эффект, то, как видят объект потенциальные покупатели. Чем больше его визуальные и функциональные характеристики отвечают их представлениям об идеальном доме, соответствуют их статусу, тем больше вероятность покупки. Здесь имеют значения архитектурные решения и разнообразие планировок – под любой запрос. В комплексе «Георг Ландрин» это достигается за счет структуры самих корпусов с разным количеством этажей, дополнительных секций. Домашний уют, достигаемый за счет просторных гостиных, мастер-спален, ванных комнат с окнами, через которые проникает дневной свет, освещения гардеробных, лоджий, французских балконов, дополняется впечатляющим архитектурным обликом комплекса, выполненного в стиле лофт.

Безусловно, нельзя утверждать, что истинное счастье зависит от количества квадратных метров или от стилистики дома, где живет человек. Большинству из нас нужно личное пространство для отдыха, возможность обособления, самоизоляции. Исследования показывают, что это желание свойственно всем людям, независимо от их шкалы жизненных ценностей, темперамента и пола, а собственная комната для детей – это ключ к их успешному развитию. Как ни странно, чем больше в доме таких персонализованных мест, тем больше времени члены семьи общаются друг с другом. Все эти требования учитываются в планировках квартир жилых комплексов, которые позиционируются как семейные. Нужно только внимательно изучить все за и против и выбрать свой вариант.

dp.ru

Все статьи автора

18 ноября 2019, 16:13


3423

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Какой средний размер квартир в США?

Хотите знать, каков средний размер квартир в США? Ознакомьтесь с нашим путеводителем, поскольку мы обсуждаем средний размер американских квартир по городам и выясняем, какие из них самые маленькие и самые большие.

Ищете квартиру? Если да, скорее всего, у вас не очень хорошее настроение. А кто будет? В конце концов, когда вы видите, что есть в наличии и сколько за это нужно платить, вы можете почувствовать себя удачливым, если найдете что-нибудь, не говоря уже о том, что вы можете себе позволить и что вам нравится.На самом деле, если вы похожи на большинство людей, вы быстро понимаете, что очень трудно найти квартиру для проживания, тем более по цене, которую вы можете себе позволить. И если вам нужны еще хорошие новости, проверьте это, становится только хуже в зависимости от того, где вы хотите жить. В некоторых частях страны люди платят за то, чтобы спать на полу в других гостиных, и многие из них рады этому. Хватит хороших новостей.

Как насчет статистики потрясений реальности:

• Средний размер квартиры в США в 2019 году составлял менее 900 кв. Футов.Это на пять процентов меньше, чем было 10 лет назад. Квартиры-студии сократились больше всего за тот же период времени — 10 процентов. Несмотря на это, общая арендная плата за тот же период выросла на 28 процентов.
• Средний размер квартиры, независимо от того, когда она была построена, составляет 882 кв. Фута. Самые большие апартаменты в США расположены на юго-востоке, их жилая площадь составляет 975 кв. Футов. Самые маленькие квартиры в Калифорнии. Их площадь составляет 837 кв. Футов.
• Самые маленькие апартаменты в стране находятся в Сиэтле, их средняя площадь составляет 711 кв.футов. Манхэттен и Чикаго занимают второе место по величине арендной платы — 733 кв. фута. Таллахасси, Флорида, — это место, где вы можете найти самые просторные апартаменты в США площадью 1038 кв. футов.

Высокая стоимость владения домом за последнее десятилетие привела к резкому росту популярности квартир, а также их стоимости. К сожалению, несмотря на это увеличение, они также уменьшаются в размерах. Согласно исследованию, проведенному с использованием данных Yardi Matrix, в 2018 году средний размер новой квартиры в США составлял 941 кв. Футов, что на 52 кв. Фута меньше, чем размер квартиры, построенной всего 10 лет назад.

Важно отметить, что помимо других факторов, оказывающих важное влияние на размеры и цены квартир в США, произошли также изменения в привычках проживания арендаторов, которые резко меняют планы этажей. Наибольшая доля квартирных жителей — миллениалы, которые предпочитают жить в районах, близких к ресторанам и развлекательным центрам, вместо того, чтобы иметь большую гостиную для развлечений или большую кухню для приготовления пищи. Также важно помнить, что тенденция к проживанию в небольших помещениях в значительной степени также мотивируется ценой, поскольку желание сэкономить на деньгах, выплачиваемых в виде арендной платы, является самоцелью.К сожалению, арендаторы платят гораздо больше денег за гораздо меньшее пространство.

Средняя арендная плата в новых квартирах в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их размер уменьшился на 5%.

Связано: Средний размер подвала в США | Средний размер ванной комнаты в США | Средний размер столовой в США | Средний размер спальни в США | Средний размер гостиной в США | Средний размер кухни в США

Планы помещений всех типов сокращаются

Квартиры-студии, когда-то являвшиеся символом шикарной жизни в центре города, урезаны больше всего.Средняя однокомнатная квартира на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов. этот год. Вопреки растущему интересу к более мелким квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют лишь очень небольшую часть рынка аренды, всего 5 процентов от всех квартир в стране. Квартиры с одной спальней составляют наибольшую долю в национальном жилищном фонде (43 процента), и их планы этажей уменьшились в размере на 4 процента за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями претерпели наименьшие изменения в размере, уменьшившись. всего на 0.В среднем 5 процентов.

В целом, средний размер арендуемой квартиры в США составляет 882 кв. Фута, независимо от года сдачи. Средняя площадь однокомнатной квартиры в США составляет 472 кв. Фута, размер квартиры с одной спальней — 714 кв. Футов, а средняя жилая площадь квартиры с двумя спальнями составляет 1006 кв. Футов.

Размер квартиры по региону

Самые большие апартаменты в Юго-Восточной Азии, самые маленькие в Калифорнии

Квартиры могут сильно отличаться от одного региона к другому с точки зрения их площади.Самые большие арендные единицы в США расположены в Юго-восточном регионе, с типичной планировкой этажей площадью 975 кв. Футов, за которыми следуют квартиры на юге, которые занимают 943 кв. Фута. по размеру. На удивление самые маленькие квартиры находятся не на северо-востоке — если вы автоматически думаете о Нью-Йорке, — а, скорее, в Калифорнии. Арендаторы в этом штате довольствуются 837 кв. Футами, в среднем около 138 кв. Футов. меньше места, чем то, к чему привыкли арендаторы в Юго-восточном регионе. На втором месте по площади расположены квартиры в Западном регионе — 893 кв.футов, в среднем.

С точки зрения 10-летних изменений, квартиры в Калифорнии сократились больше всего — на 12 процентов. Средняя квартира в Калифорнии сейчас составляет 116 кв. Футов. меньше, чем 10 лет назад, по сравнению с 974 кв. фута. до 858 кв. футов Новые квартиры в Тихоокеанском Северо-Западном регионе предлагают меньше всего места для маневра, всего 805 квадратных футов, став на 10 процентов меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разрастаться: средняя площадь новой квартиры составляет 1 007 кв. Футов. в 2018 году более 200 кв.футов больше, чем аренда в Вашингтоне и Орегоне. Единственный регион, где квартиры постоянны, — это Средний Запад, где изменение за 10 лет означает 10-процентное увеличение среднего размера квартиры.

Размер апартаментов по городу

Opposites Attract, Таллахасси и Сиэтл

Согласно недавнему опросу, 100 городов с наибольшим арендным фондом в стране были ранжированы по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что лучшие города с самой высокой арендной платой находятся именно в этом районе.Согласно исследованию, Таллахасси, Флорида, предлагает своим арендаторам самые просторные апартаменты в стране со средней площадью 1038 кв. Футов. по всем квартирам независимо от года постройки. Более того, средний план новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, что не изменилось по сравнению с десятью годами ранее.

Атланта и три ее пригорода занимают четыре из 10 лучших городов с самыми большими арендными квартирами в стране. Вторые по площади апартаменты в У.S. находятся в Мариетте, штат Джорджия, их средний размер составляет 1025 кв. Футов. Декатур, Джорджия, был четвертым с площадью 1000 кв. Футов, Норкросс, Джорджия, был шестым, со средней площадью квартиры 991 кв. Футов. Апартаменты в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США, их средняя жилая площадь составляет 1006 кв. Футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых крупных городах или пригородах, чем в дорогостоящих густонаселенных городских районах.

Редко, когда Нью-Йорк не занимает первое место в сфере недвижимости, но его средний размер составляет 711 кв.футов, квартиры в Сиэтле предлагают 20 кв. футов. меньше, чем средняя аренда на Манхэттене, 171 кв. фут. меньше площади, чем средняя квартира по стране (882 кв. фута), и на 327 кв. футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. На втором месте находятся Манхэттен и Чикаго с квартирами площадью 733 кв. Фута. в среднем 149 кв. футов. ниже среднего по стране. Сдающиеся в аренду квартиры в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, штат Калифорния, замыкают пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «лучше меньше, да лучше» являются Лос-Анджелес, Детройт, Феоникс, Миннеаполис и Кливленд, где квартиры площадью менее 800 кв.футов в размере.

Квартиры в Детройте значительно уменьшились в размерах с 2008 года

Квартиры в Детройте больше всего сократились в размерах за последние десять лет. Средний размер новой квартиры в этом городе в 2018 году на 27 процентов меньше, чем 10 лет назад — 720 квадратных футов. сегодня по сравнению с 988 кв. десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Фениксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. Фут, что на 19 процентов меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине также входят в пятерку лучших по площади меньше.

С другой стороны,

квартир в Лаббоке, штат Техас, значительно увеличились в размерах за последнее десятилетие — на 19 процентов. Площадь квартир, построенных в Лаббоке в 2018 году, составляет в среднем 1326 кв. Футов. Новые объекты аренды в Льюисвилле, штат Техас, составляют всего 891 кв. Фут, что на 17 процентов больше, чем в 2008 году. Хотя арендные площади в Сан-Франциско и Манхэттене являются одними из самых маленьких в стране, в последние годы их размер увеличился на 13. процентов и 12 процентов, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее.Новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 кв. Футов. Площадь новых квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 кв. Фута. по размеру. Квартиры в Балтиморе и Майами в среднем увеличились в размерах на 9%. Новые апартаменты в Балтиморе площадью 871 кв. Фут. в среднем в этом году, в то время как в Майами 834 кв. фута.

Изменение площади и арендной платы за 10 лет

В нескольких городах за последнее десятилетие произошли резкие изменения арендной платы и размеров в противоположных направлениях.Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир снизился на 11%. В соседнем Колорадо-Спрингс произошел похожий путь: арендная плата выросла на 66%, а размер арендной платы снизился на 6%. Еще один популярный рынок — Сиэтл, где арендная плата за 10 лет выросла на 74 процента, а размер квартир увеличился на 4 процента. Аренда в Кремниевой долине (Сан-Хосе, Калифорния) сегодня на 63 процента дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4 процента меньше.

Атланта может похвастаться самыми большими в стране планами этажей с одной и двумя спальнями.

Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью 586 кв. Футов. Арендаторы, ищущие просторную двухкомнатную аренду, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, площадью 786 кв. Футов. жилой площади. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем, площадью 1124 кв. Фута.

Самые маленькие однокомнатные квартиры в стране находятся в Рино, штат Невада, их площадь составляет всего 349 кв.футов жилой площади, в среднем, настолько крошечные, что их можно было бы квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где размер квартир для сдачи в аренду по определению невысок. Тусон, Аризона — такое место. Здесь самые маленькие апартаменты с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие апартаменты с двумя спальнями, средний размер которых составляет 906 квадратных футов.

Методология

Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две), как определено Yardi Matrix.Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с границами рынка Yardi Matrix и могут отличаться от границ регионов, определенных другими источниками.

Рейтинг

основан на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «крупнейшими городами для съемщиков»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир. Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, завершенных за один год, было менее 300 единиц. В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год.Аналогичным образом, если данные о квартирах за 2008 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2009 год. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.

Home Stratosphere Раздача призов …

Войдите, чтобы выиграть Маленькая бытовая техника

Мы раздаем все виды мелкой бытовой техники высшего качества, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

Сколько квадратных метров мне нужно?

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Сдаются дома всех форм и размеров. Когда вы просматриваете различные планы этажей, доступные в Интернете, площадь в квадратных футах, вероятно, будет одной из первых вещей, которые вы проверите. Вы можете прочитать описание собственности, которое гласит что-то вроде: «Потрясающая двухкомнатная квартира площадью 900 квадратных футов.«Звучит великолепно, но насколько велики его площади в 900 квадратных футов? Сколько квадратных метров вам вообще нужно? Кстати, что такое квадратный фут? Давайте уберемся от наших верных правителей и приступим к измерениям!

Что такое квадратный фут?

Квадратный фут — это квадрат, каждая сторона которого имеет длину один фут (или 12 дюймов). Стандартная напольная плитка обычно имеет размер один квадратный фут, поэтому, если у вас есть кафельный пол на кухне или в ванной, вы можете пересчитать их, чтобы получить общее представление о площади комнаты.(Это работает, только если это стандартная напольная плитка. Если вы не уверены, измерьте одну из плиток.) ​​

Если вы хотите узнать площадь всей вашей квартиры, начните с основного жилого помещения. С помощью рулетки сначала измерьте длину комнаты, а затем ширину. Умножьте эти два числа, чтобы получить площадь или квадратные метры этого пространства. Сделайте это в каждой комнате, а затем сложите эти числа, чтобы получить общую площадь вашей квартиры.

Имейте в виду, что квадратные метры измеряются по-разному.Многое зависит от того, кто проводит измерения и что они включают. Например, измерение может производиться по общей площади или жилой площади. Общее пространство включает в себя такие области, как одежда и хозяйственные туалеты, в то время как жилое пространство измеряет только те области, в которых вы проводите время, например, спальню, кухню, ванную комнату и гостиную.

Сравнение квадратных метров

Если вам все еще интересно, сколько места у вас будет в этой симпатичной однокомнатной квартире, на которую вы обратили внимание, вот несколько приблизительных сравнений (они не точны и предназначены только для общего представления):

Определение необходимого количества квадратных метров

Необходимая площадь в квадратных футах зависит от множества факторов и не одинакова для всех.Если вы живете один, вам может не понадобиться столько места, как если бы вы жили с другим человеком. Разделяя квартиру с соседом по комнате, подумайте, сколько места потребуется каждому из вас, чтобы чувствовать себя комфортно (например, уединенное тихое место и обеденная зона). Количество вещей, которые вы планируете взять с собой, также может иметь значение, наряду с размером вашей мебели.

Например, если вам нужна кровать размера «king-size», она займет 42 квадратных фута вашей жилой площади. Вашему восьмифутовому сектору потребуется стена высотой не менее 12 футов.Измерьте ширину и глубину ваших обязательных предметов мебели и помните, что вам понадобится пространство вокруг каждого предмета (примерно 30 дюймов), чтобы передвигаться.

Средний размер дома и тенденции в квадратных метрах

Интересно отметить, что дома и квартиры со временем менялись по площади в квадратных футах. В США средний размер дома на одну семью составляет около 2600 квадратных футов. В 1970 году средний размер дома составлял 1660 квадратных футов. В 1950 году средний дом составлял 983 квадратных фута.(Интересное примечание к интересному примечанию: в то время как дома становятся больше, размер семьи становится все меньше. В 1940 году, согласно данным переписи населения США, в среднем на одно домохозяйство приходилось 3,6 человека. Сегодня это около 2,5.)

И наоборот, сегодняшние квартиры в среднем составляют около 1015 квадратных футов, что немного меньше, чем 1117 квадратных футов в 2011 году. Это может быть связано с тем, что строится больше студий и квартир с одной спальней и меньше квартир с двумя и тремя спальнями, согласно данным CoStar. .

Для некоторых чем меньше, тем лучше. Меньше обслуживания, более дешевые счета за коммунальные услуги и, возможно, меньше беспорядка. Возможно, это объясняет недавнюю тенденцию к созданию крошечных домов и микроквартир, которая прямо контрастирует с тенденцией к созданию более крупных домов. Крошечный дом имеет площадь 400 квадратных футов или меньше, а микроквартира обычно составляет от 100 до 300 квадратных футов.

Итак … сколько квадратных метров вам нужно? В зависимости от того, кто живет с вами, количества вещей, которые у вас есть, размера вашей мебели и ваших личных предпочтений, от 100 до 2600 квадратных футов… более менее.

Бесполезно? Хорошо, вы, вероятно, захотите немного сузить круг вопросов. При попытке определить, сколько места вам понадобится для комфортного проживания в доме, следует учитывать следующие факторы:

Характеристики квартиры и квадратные метры

Когда вы дома, в какую комнату вы тянетесь? Если вы любите готовить и проводите на кухне как можно больше времени, выбирайте относительно открытую кухню. Вы можете предпочесть кухню в форме буквы «L» или «U».Если вы проводите большую часть времени в гостиной, ищите ту, которая предлагает правильную планировку. Например, есть ли место для вашего секционного телевизора и телевизора с большим экраном? Если вы предпочитаете быть в центре города или хотите жить как можно ближе к пляжу, площадь в квадратных метрах может не иметь такого значения, как местоположение. Знание того, что вы хотите, поможет вам определить необходимую площадь в квадратных футах.

Площадь квартиры и ее использование

Если вы используете свою квартиру только как место для сна, то небольшой микрорайон или студия, вероятно, подойдет вам больше, чем большая квартира.Если вы часто развлекаетесь и любите устраивать званые обеды, вам нужны апартаменты с большой обеденной зоной. Если ваша мама регулярно приезжает из другого города и вам нужно место для ее проживания, то вы можете подумать о квартире с одной или двумя спальнями, а не о студии. Если вы работаете из дома, подумайте, какое пространство вам понадобится для офиса и где вы хотите его разместить.

Бюджет вашей квартиры

Помните: вы платите за всю квартиру.Если вы большую часть времени используете только одну комнату, вы платите за это неиспользуемое пространство. Затраты на коммунальные услуги также во многом зависят от вашей площади в квадратных метрах. Если экономия денег является для вас главным приоритетом, это может быть важным фактором при выборе площади в квадратных метрах. Чем меньше квартира, тем меньше будет стоить ее обогрев и охлаждение. Площадь в футах — главный фактор при определении арендной платы, поэтому ищите план этажа, в котором есть все, что вам нужно, в разумной планировке.

Планировка квартиры и квадратные метры

Планировка квартиры так же важна, как и площадь в квадратных футах, поэтому посмотрите, как она устроена, когда решите, какое место вам подходит лучше всего.Вы можете обожать микроквартиру площадью 250 квадратных футов, если дизайн подходит вам. Посмотрите на размещение комнат и коридоров. Если вы живете в одной квартире, вам может понадобиться двухэтажный план, где спальни расположены по обе стороны от общей зоны.

Если вам нравится много естественного света, посмотрите, где расположены окна. Если вы работаете по ночам и спите днем, вам может не понадобиться стена с окнами в спальне. Вы предпочитаете открытую планировку или какое-то разделение комнат? Хотите патио или балкон? Постарайтесь найти планировку, которая предлагает подходящие для вас типы помещений, а не определенные квадратные метры.Вы можете быть удивлены тем, что найдете!

Опубликовано 26 мая 2020 г.

Что вы думаете?

295 Ответов

Об авторе

Насколько большие квартиры в Нью-Йорке (Совет № 29)

Насколько велики квартиры в Нью-Йорке?

Вы можете задаться вопросом, насколько большие квартиры в Нью-Йорке? В конце концов, Нью-Йорк, как самый густонаселенный город США, очень ограничен. Но не волнуйтесь. Город, который никогда не спит, предлагает безграничные возможности для всех.Вам просто, возможно, придется пойти на некоторые жертвы с точки зрения размера. Слава богу, вам не придется жертвовать столько места, сколько некоторым жителям Гонконга в гробу нравится квартиры. Ха!

Давайте по очереди рассмотрим апартаменты разного размера: студии, одну спальню, две спальни и три спальни.

ПРИМЕЧАНИЕ: Для поиска квартир в Нью-Йорке перейдите по ссылке frele.com (бесплатный сервис). Или Нажмите, чтобы увидеть больше советов по аренде

Насколько велики студии в Нью-Йорке? (350-550 кв.футов)

Студии — это, как правило, однокомнатные помещения, которые лучше всего подходят для одиноких людей или пар (да, даже пар).Обычно они занимают от 350 до 550 квадратных футов. Квартиры-студии площадью 550 квадратных футов и более обычно представляют собой студии с альковом. В студиях с альковом обычно есть отдельный уголок для спальной зоны или спальни, по сравнению с традиционными студиями. Студии площадью менее 350 квадратных футов считаются небольшими.

Обратите внимание, что в Тюдор-Сити на востоке 40-х годов есть несколько очень маленьких, но уютных студий.

Насколько велики одна спальня в Нью-Йорке (550-800 кв. Футов)?

Квартиры с одной спальней в Нью-Йорке в среднем составляют от 550 до 800 квадратных футов.В одной спальне есть отдельное пространство для спальной зоны с дверью. Одиночки и пары обычно занимают одну спальню, в том числе пары с маленьким ребенком.

Обратите внимание, что одна спальня площадью менее 500-600 квадратных футов считается маленькой, а одна кровать размером более 800 квадратных футов считается очень большой. Если в этих более крупных номерах есть отдельная столовая, их обычно называют «Junior 4’s». «4» обозначает 4-ю комнату. Полулюкс 4 часто можно переоборудовать во вторую спальню.Junior 4’s может быть самым дешевым способом получить квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке (хотя обычно с одной ванной!).

Насколько велики две спальни в Нью-Йорке (900-1400 кв.футов)

Две спальни в Нью-Йорке обычно имеют площадь от 900 до 1400 квадратных футов. В двух спальнях есть две отдельные спальни с дверью, отделяющей их от основной жилой площади.

Две спальни обычно занимают пары, семьи или даже «делятся» между друзьями или соседями по комнате, где каждый друг получает свою комнату.Две кровати размером от 1100 до 1200 квадратных футов — это две спальни приличного размера. Квартиры размером 1400 квадратных футов и более считаются очень большими. Две спальни площадью 900 квадратных футов считаются меньшей стороной.

Насколько велики три спальни в Нью-Йорке (1200-1800 кв. Футов)

Три спальни могут сильно различаться по размеру, но в среднем они занимают от 1200 до 1800 квадратных футов. В трех спальнях есть три отдельные спальни. Обычно жилая площадь больше, чем в одной или двух спальнях.Три спальни площадью 1200 квадратных футов или менее считаются маленькими, а три спальни площадью 1800 квадратных футов и более считаются большими.

В густонаселенных городах люди могут делать больше, занимая меньше места. Нью-Йорк не исключение. Вот почему вы можете найти в Нью-Йорке одни из самых маленьких квартир для определенного типа квартир, которые вы когда-либо видели. Но вы были бы удивлены, как люди могут заставить работать любое пространство, особенно здесь, в величайшем городе мира.

Чтобы получить дополнительные советы по аренде в Нью-Йорке, перейдите на сайт frele.com / learn.

Эту статью написал:
Фил Хориган, ветеран недвижимости Нью-Йорка
Основатель, Фреле , бесплатная и честная торговая площадка Нью-Йорка
Продюсер, YouTube Канал Фил в Нью-Йорке ]
Блогер: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan

Фил был лицензированным агентом по недвижимости Нью-Йорка с 2004 года, работая в некоторых из ведущих брокерских фирм в отрасли.Он основал Leasebreak.com в 2013 году и Frēlē в 2017 году. Frēlē и Leasebreak — бесплатные и прозрачные торговые площадки для поиска или размещения квартир в аренду в Нью-Йорке

Перейдите на frele.com для поиска квартир в Нью-Йорке (бесплатная услуга).

Средняя аренда 3-комнатной квартиры в Филадельфии?

Главная | Блог | Средняя аренда 3-комнатной квартиры в Филадельфии?

Время чтения: (Количество слов:)

3-комнатная квартира может быть идеальной для больших семей, если вы живете в одном доме с несколькими другими людьми, или вам просто нужно дополнительное пространство.Средняя арендная плата за 3-комнатную квартиру в Филадельфии составляет 2 588,00 долларов США ⁽¹⁾ , хотя в конечном итоге вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от района и типа квартиры, которую вы выберете. Некоторые апартаменты с 3 спальнями стоят более 3500 долларов, а другие — намного дешевле.

Средняя стоимость квадратного фута для квартиры с 3 спальнями составляет около 1,84 доллара за квадратный фут, поэтому средний размер квартиры с 3 спальнями составляет около 1400 квадратных футов. Это хорошая квартира размера.

Что следует учитывать при поиске 3-комнатной квартиры?

Есть несколько факторов, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что ваш поиск 3-комнатной квартиры будет успешным —

Чего ты хочешь от района?

Напомните себе, что вы ищете в районе.Обеспечивает ли это дружелюбную атмосферу, но при этом не слишком шумно? Или вы предпочитаете быть в центре событий? Вы водите машину или вам нужно быть рядом с общественным транспортом? Сколько времени нужно, чтобы добраться до работы? Вы рядом со школами?

Как выглядит преступность в этом районе?

Если в этом районе уровень преступности выше среднего, вы можете подумать о поиске альтернативы. Помните, что ни один район не свободен от преступности, но преступность можно измерить исторически, и вы, возможно, захотите принять это во внимание при выборе района.

Какой размер квартиры?

Какая планировка комнат в квартире? Спальни расположены рядом или распределены по квартире? В зависимости от вашего уровня комфорта с соседом по комнате или семьей это может изменить ваши предпочтения. Достаточно ли он велик, чтобы удовлетворить все ваши потребности? Достаточно ли ванных комнат для всех? Есть ли балкон, чтобы наслаждаться природой?

Что это за тип квартирного сообщества?

В хорошем ли состоянии находится община и территория? Убедитесь, что вы рассматриваете сообщество так же, как и особенности квартиры.

Какие удобства есть в предложении?

Если вы проводите много времени в своем жилом комплексе по выходным или просто любите знакомиться с новыми людьми, то вам может понадобиться дом с удобствами. Например, бассейны могут быть отличным вариантом для людей, которые хотят сосредоточиться на своем здоровье и наслаждаться летом. Какие удобства важны для вас?

Обязательно проведите тщательное исследование при выборе 3-комнатной квартиры для аренды.

Прочтите эту статью, чтобы узнать о средних ценах на аренду всех квартир в Филадельфии.

(1) Данные об аренде из Costar Analytics Август 2020 г.

Как определить, какой размер квартиры вам нуженКвартиры в Сент-Поле

Когда вы отправляетесь на поиски подходящей квартиры, вы должны быть уверены, что выберете ту, которая подходит вам или вашей семье. Как одинокий человек, вы можете подумать, что вас устраивает небольшая студия, потому что вам действительно не нужно столько места для себя. Но что, если вам нравится развлекаться и приглашать гостей? Вы считали, что они находятся на вашей кровати, в вашем личном пространстве? Что, если они захотят переночевать? Эта 1 спальня с отдельной гостиной и спальной зонами может показаться довольно неплохой, не так ли? Вот как определить, какой размер квартиры вам нужен.

На что следует обратить внимание, прежде чем выбирать размер квартиры

Нужно учитывать гораздо больше, чем просто цену и то, что подходит вашим вещам. Функциональность также является важным фактором, когда дело доходит до определения квартиры того размера, которая вам нужна. Итак, давай поможем тебе разобраться.

Самые распространенные размеры квартир в городе — это студии, 1 спальня и 2 спальни. У вас может быть 1 спальня + логово, а иногда 3 спальни — это дуплекс или меньший комплекс, но по большей части мы будем видеть 0–2 спальни.Когда мы смотрим на них с точки зрения площади в квадратных футах, они растут в геометрической прогрессии с добавлением новых комнат. Студии могут быть размером от 300 квадратных футов до 1000, в зависимости от местоположения. Rent Cafe составило эту полезную таблицу средних размеров квартир в США, где все, кроме двух спален, показывает уменьшение в зависимости от того, когда квартира была построена.

Эти размеры трудно представить себе, не увидев. Вот здесь очень полезно показывать квартиру, но даже тогда, если квартира пуста, может быть трудно судить, как будет выглядеть планировка с вашей мебелью.Пустая квартира может показаться даже больше, чем говорит метраж. К счастью, некоторые квартирные компании, такие как Bigos, предлагают программное обеспечение для планирования декора, которое позволяет вам предварительно спроектировать мебель среднего размера, чтобы убедиться, что ваши вещи действительно подходят.

Эти инструменты помогут вам определить очевидное — если ваши вещи физически поместятся в квартире такого размера, но как насчет того, что вам нужно для личного пространства и функциональности? Это может быть немного сложнее и действительно зависит от того, для чего вам нужно пространство.

Убедитесь, что ваша мебель подойдет

Иногда бывает сложно увидеть, как будет выглядеть мебель в новой квартире, особенно если она пуста, когда вы ее просматриваете. Планировщик домашнего декора, которым мы поделились выше, определенно один из способов понять, как вы могли бы переставить свои вещи на новом месте. Но, если вы хотите поиграть в декоратора интерьера и точно определить, как оформить его со своими вещами, все, что вам нужно, — это миллиметровая бумага, карандаш и рулетка.

Сначала вам нужно измерить длину, высоту и ширину всей вашей мебели.Включите хотя бы основную мебель, такую ​​как диван, столы, подставка для телевизора, а в последнюю очередь можно добавить растения и лампы. Затем вы захотите сделать свою шкалу, которая, как правило, каждый квадрат на миллиметровой бумаге может иметь размер 1 квадратный фут, чтобы упростить задачу.

Начните с рисования формы каждой комнаты с точными размерами и включите все окна или двери, если вы смогли это выяснить при просмотре квартиры. Затем вы можете нарисовать карандашом, чтобы легко изменить предметы мебели, и декорировать так, как вы хотите их организовать.Каждый квадрат будет иметь размер один фут, поэтому, если размер вашего дивана 3 x 7 футов, вы проведете нашу линию вокруг квадрата шириной 7 x 3 на миллиметровой бумаге.

Что следует учитывать при взвешивании опционов

Сколько квадратных футов необходимо, исходя из того, сколько у меня вещей? Во многих квартирах-студиях может не хватить места для дивана и кровати? Вы хотите уменьшить размер своих вещей или иметь трансформируемую кровать, такую ​​как футон или кровать-чердак, чтобы освободить больше места? Если в вашем многоквартирном доме есть места для хранения вещей, это может облегчить вашу жизнь, но знание того, что может или не может поместиться физически, является важным фактором при выборе, например, между студией и 1 спальней.

Сколько людей будет жить здесь сейчас и в будущем? Вы человек, который долго будет жить один? Вы состоите в отношениях и планируете жить вместе в будущем? Для семей, планируете ли вы в ближайшем будущем завести детей? Это могут быть вопросы, которые следует рассмотреть на ранних этапах процесса аренды. Если вы предвидите, что в ближайшие месяцы с вами будет жить еще один человек, возможно, стоит сразу же инвестировать в более крупную квартиру? Когда вы посмотрите на расходы, связанные с переездом, меблировкой и сборами или депозитами, возможно, имеет смысл инвестировать в более крупную единицу сейчас, а не позже.

Сдам в долгосрочную аренду или куплю дом в будущем? Если вы собираетесь купить дом в ближайшие месяцы или годы, возможно, будет разумным уменьшить размер и сэкономить немного денег для этих инвестиций в будущем. Переезд стоит денег, и даже если вы планируете переехать в другую съемную квартиру или дом в будущем, было бы разумно сэкономить деньги сейчас, чтобы подготовиться к этому изменению.

С учетом сказанного, давайте рассмотрим некоторые основы, которые может охватить квартира любого размера.

Апартаменты-студио

Площадь квартиры-студии, скажем, от 350-600 квадратных футов.Как правило, жилая площадь предназначена для размещения кровати, небольшой мебели для гостиной и телевизора или своего рода развлекательного центра. Также будет ванная, кухонная зона и, если повезет, большая гардеробная и отдельная обеденная зона, чтобы было не так тесно. Но в целом ваше жилое пространство и спальня становятся единым целым, и вам нужно продумать дизайн квартиры. Это отлично подходит для людей, которые хотят жить скромно или считают себя минималистами, не возражают против открытой планировки и не планируют делить это пространство ни с кем.Хотя, однокомнатная квартира будет довольно для любой пары, желающей жить вместе. Мы не рекомендуем его парам, и в большинстве квартир, вероятно, это запрещено из-за количества людей и размера квартиры.

Квартира с 1 спальней

квартир с 1 спальней площадью от 550 до 1000 квадратных футов идеально подойдут для одинокого человека, который хочет сохранить жилое пространство отдельно от спальни. Многим людям нравится, чтобы в спальне можно было спать и отдыхать, а не смешивать ее с местом, где они развлекаются, смотрят телевизор и т. Д.В зависимости от размера 1 спальни, она может быть абсолютно идеальной для совместного проживания пары. Это достойное место для тех, кто живет скромно и не нуждается в дополнительном пространстве для вещей. Однако некоторым парам нравится иметь дополнительную спальню для офиса, занятий, отдельных хобби, комнаты для гостей или даже для растущей семьи. И это подводит нас к 2 спальням.

Апартаменты с 2 спальнями

Квартиры с 2 спальнями имеют площадь около 1000 квадратных футов и больше, поэтому у пар, соседей по комнате и тех, у кого есть дети или члены семьи, живущие с ними, гораздо больше возможностей для маневра.Это также может хорошо подойти тем, кто часто принимает гостей или ведет бизнес из дома. Вторая спальня отлично подойдет для дополнительного офисного помещения. Для 2-х спальной комнаты варианты намного шире. Для одинокого человека, готового заплатить эти дополнительные деньги за больше места, большую гибкость в оформлении и с большим потенциалом для соседей по комнате или гостей, 2 спальни — это легкая задача.

Квартира с 3 спальнями

Хотя апартаменты с тремя спальнями реже встречаются в вашем среднем жилом комплексе, они будут ближе к 1 200 кв. Футов и выше.Возможно, вам больше повезет найти квартиру с тремя спальнями в таунхаусе, дуплексе или доме с четырьмя спальнями. Квартиры с тремя спальнями достаточно велики для комфортной жизни семьи из четырех человек (или трех соседей по комнате). И у них часто бывает от 1,5 до 3 ванных комнат, если в главной спальне есть собственная. Квартиры с тремя спальнями могут также иметь гораздо большие кухни, обеденные зоны и даже второй уровень или спальню на верхнем этаже для дополнительного пространства.

Не получайте больше, чем вам нужно

Когда вы выбираете квартиру, один из основных факторов, который вы учитываете, — это то, что уместится в вашем бюджете.Часть вашего бюджета — это выяснить, сколько людей будет в вашей квартире и сколько квартир вам нужно / вы можете себе позволить. Студии лучше всего подходят для одиноких людей или пар, которые не возражают против небольшого общего пространства. Следующим уровнем выше будет 1-комнатная квартира для одиноких или пар, и это, очевидно, увеличит ваш бюджет, но то, что вы получите от сделки, — это отдельное жилое пространство и спальня, что может окупить повышенную цену.

Одинокий человек может захотеть перейти на номер с 2 спальнями, даже если ему нужно дополнительное место для офиса или комнаты для гостей.Если эта цена заложена в бюджете, это может сработать, но это также может быть ненужная стоимость. Есть способы использовать одну спальню для других функций, таких как домашний офис (у нас есть несколько отличных идей), а также превратить вашу гостиную в удобный для гостей люкс. Всегда учитывайте частоту необходимости в этом дополнительном пространстве. Если у вас есть несколько больших вечеринок в год, возможно, эти расходы на большую квартиру с 2 спальнями менее важны, и этот лишний бюджет может пойти на аренду комнаты для вечеринок в здании и устроить еще большую вечеринку.

Если вы хотите иметь соседей по комнате, убедитесь, что каждый сможет разделить арендную плату поровну и произвести оплату. Одна из худших вещей, которые могут случиться, когда вы переезжаете к друзьям или соседям по комнате, — это обнаружение, что один из них не может заплатить свою долю, а другие соседи по комнате не могут позволить себе оплатить аренду. Поэтому, даже если вы найдете идеальную, огромную квартиру с тремя спальнями, убедитесь, что вы не слишком тратите свой бюджет и что разделение аренды — это сумма, которая имеет смысл для всех ваших доходов.Еще один способ решения этой проблемы — это изменение суммы, которую платит каждый, в зависимости от размера его комнаты. Например, человек, которому нужна главная спальня и ванная, может заплатить 40% доли, а двое других — по 30% каждый.

Как видите, есть много факторов, которые необходимо учитывать при определении квартиры, какой размер вам нужен. Bigos Management с радостью поможет вам найти то, что идеально подходит вам, вашим соседям по комнате, вашей семье или тем, с кем вы хотите поселиться.Наши планы этажей обширны и могут удовлетворить все, что вам может понадобиться. Ознакомьтесь с нашими доступными предложениями здесь.

Ваш квадратный метр. Путеводитель по жизни от маленького до большого. Пример реального дома

Автор: ROS Team 18 февраля 2021 г.

Дома в Нью-Йорке бывают всех размеров и форм. Покупая дома в Интернете, вы, вероятно, видели описание размера вместе с другими деталями собственности, такими как «красивая квартира с 2 спальнями и жилой площадью 1200 квадратных футов». Но…. Стоп! Вы знаете, насколько велики 1200 квадратных футов на самом деле? Это так просторно, как вам хотелось бы? А что можно ожидать на квадратный фут?

Чтобы получить полное представление о концепции, мы разберем ее для вас.

Что такое квадратный фут?

Математически квадратный фут составляет 12 дюймов или один фут с каждой стороны квадрата. Стандартная напольная плитка обычно имеет размер один квадратный фут, поэтому вы можете посчитать количество плиток в комнате, если она содержит напольную плитку стандартного размера.

Вы также можете измерить квадратные метры своей квартиры с помощью рулетки. Измерьте длину и ширину комнаты и умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать площадь комнаты в квадратных футах.Повторите процесс для каждой комнаты и сложите их все вместе, чтобы получить общую площадь квартиры в квадратных метрах.

Вот что вы можете ожидать на каждые 100 квадратных футов дополнительного пространства:

На 100 квадратных футов вы действительно не можете получить квартиру; вместо этого такие размеры позволят создать в вашей квартире действительно маленькое место. В некотором контексте, площадь 100 квадратных футов приравнивается к гардеробной приличного размера в вашей квартире.

Обычно размер стандартного гаража на одну машину составляет 200 квадратных футов в доме.Хотя пространство действительно сокращается, учитывая стандарты микроквартир, 200 квадратных футов все еще недостаточно для проживания. Вы должны мыслить масштабнее с точки зрения пространства, даже если вы ищете жилое пространство для одного человека.

Квартира площадью 300 квадратных футов дает вам роскошь иметь одну спальню. Хотя у вас не будет много места для передвижения, у вас все равно будет достаточно места для комфортного проживания одного человека.

Стандартный школьный автобус в среднем имеет внутри от 250 до 300 квадратных футов.Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы превратить старый школьный автобус в квартиру (это делают люди), вы бы увидели 300 квадратных футов жилой площади.

400 квадратных футов дают одному жителю роскошь иметь некоторую мебель в квартире. При таком размере перед вами одноместная спальня-студия с прилегающей полноразмерной ванной комнатой, отдельной кухней и местом для хранения вещей, таких как книги или музыкальные инструменты.

500 квадратных футов пространства дают одному человеку больше места для комфортной жизни.На площади 500 квадратных футов вы можете с комфортом разместить в своей комнате кровать размера «king-size», прилегающую ванную комнату, отдельную кухню и уютную гостиную. Вы знаете, сколько места занимает кровать размера «king-size»? Это 42,15 квадратных футов.

Любая квартира меньше 500 квадратных метров может потребовать от вас некоторых компромиссов и компромиссов в отношении таких вещей, как мебель и место для хранения вещей.

Квартиры площадью 600 квадратных футов и больше обеспечивают более комфортное жилое пространство для пар, соседей по комнате и / или небольших семей.Квартиры в этом предложении будут иметь большую спальню, или вы можете развлечься планами квартир, которые предлагают две маленькие спальни и отдельную гостиную. С дополнительным пространством появляется больше места в шкафу для штабелирования вещей.

Чтобы лучше представить себе пространство площадью 600 квадратных футов, представьте себе простой гараж на три машины.

Во многих квартирах площадью 700 квадратных футов есть все, что только можно пожелать в квартире; Три небольших спальни, ванная комната, гостиная и кухня.Большинство жителей Нью-Йорка могут комфортно жить в квартире такого размера.

Здесь у вас, вероятно, будет четыре спальни среднего и разумного размера, кухня, гостиная, ванная комната и дополнительное место для хранения вещей. У вас также будет достаточно места, чтобы с комфортом передвигаться и, возможно, развлечь небольшое количество гостей. Если хотите, здесь даже есть достаточно места, чтобы разделить его с домашним животным.

Объединение гостиной, столовой и кухни в единое большое пространство площадью 900 квадратных футов было бы большим делом.Средний размер квартиры в Нью-Йорке составляет от 700 до 900 квадратных футов. Итак, если вы можете позволить себе студию или трехкомнатную квартиру с гостиной и кухней в Нью-Йорке, считайте, что вам повезло. Этот размер квартиры отлично подходит для пар.

Вы можете даже получить квартиру с тремя спальнями на площади 900 квадратных футов, но размеры комнаты будут меньше. Подумайте, что вам больше подходит: две большие спальни или три маленькие?

На площади в 1000 квадратных метров комнаты начинают расти.Скорее всего, у вас будет квартира с двумя спальнями с одной спальней довольно большого размера или тремя спальнями значительного размера, а также двумя полностью оборудованными ванными комнатами. В стандартных планах этажей кухня, ванные комнаты и туалеты занимают 300 квадратных футов, а спальни — оставшиеся 700 квадратных футов.

Маленькая семья могла бы комфортно жить в квартире площадью 1000 квадратных футов.

Семья из 4-6 человек может с комфортом занять площадь в 1100 квадратных футов. В квартире площадью 1100 квадратных футов вы можете иметь три спальни стандартного размера и две полностью оборудованные ванные комнаты.У вас по-прежнему будет достаточно места на кухне и в гостиной.

Или некоторые квартиры сохраняют план этажа с 2 большими спальнями. Вы, вероятно, найдете множество планировок для квартиры площадью 1100 квадратных футов.

У вас есть лишние 100 квадратных футов в квартире площадью 1100 квадратных футов, а это значит, что у вас больше места для семьи. Вы можете получить просторную гостиную, а также апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в квартире площадью 1200 квадратных футов. Это предлагает много жизненного пространства для семьи, не чувствуя себя стесненной.

Наличие 1300 квадратных футов или более жилой площади означает, что вы вошли в элитный клуб, поскольку средняя квартира в Нью-Йорке составляет от 700 до 900 квадратных футов. В квартире такого размера достаточно места как для семьи, так и для приема гостей.

Квартира такого размера обычно состоит из трех спален, которые предлагают достаточно места для большинства. Вы также получите большую гостиную и, возможно, даже роскошный задний двор или, возможно, патио.

Честно говоря, в мегаполисах, таких как Нью-Йорк, 1300 квадратных футов жилой площади — это не меньше, чем просто благо.

Один совет: Чтобы помочь усовершенствовать искусство точного измерения площади в квадратных футах. Спросите у друзей общую площадь их домов в квадратных метрах. Это поможет вам лучше представить объем предлагаемого пространства с учетом заявленной площади в квадратных футах.

Итог:

Поскольку пространства становятся все более городскими из-за людей, переезжающих в мегаполисы, такие как Нью-Йорк. Удовлетворять потребности каждого в жилье становится все труднее. Поскольку пространство ограничено, здания строятся выше в ответ на рост населения.Кроме того, недвижимость дорожает, поэтому популярность микроквартир растет.

Сказав все это, если вы можете управлять жилым пространством, будь то 100 квадратных футов или 1300 квадратных футов, считайте себя привилегированным.

квадратных метров апартаментов в Чикаго

При поиске квартир в центре Чикаго многие арендаторы беспокоятся о площади в квадратных футах. Хотя арендаторам обязательно следует знать площадь квартиры, им следует помнить, насколько большой будет квартира, будет зависеть от планировки и распределения пространства.

Например, одна спальня площадью 700 квадратных футов нередко кажется больше, чем одна спальня площадью 850 квадратных футов в том же здании. Коридоры, кладовые, открытые концепции и расположение окон играют огромную роль в восприятии пространства.

Так что в следующий раз, когда вы начнете искать квартиру, помните о площади в квадратных футах, но не делайте ее отправной точкой или числом, на которое вы не хотите смотреть.

Как измеряется квартира в квадратных футах?

Измерение площади квартиры в Чикаго не регламентировано.На самом деле национального стандарта не существует. Есть несколько разных способов измерить квартиру, и все они основаны на методах архитектора.

Некоторые архитекторы измеряют расстояние от внутренней стены, а другие — от центра стены, разделяемой с другим домом. Хотя это не кажется большой разницей, это может легко добавить 10 квадратных футов к размеру квартиры, но это не совсем пригодное для жизни пространство.

Некоторые архитекторы измеряют только «жилое» пространство (например, спальню, гостиную, коридор), но не ванную, кухню или кладовку.Обычно это пугает клиента, когда он слышит, что площадь квартиры с одной спальней составляет всего 600 квадратных футов, но если принять во внимание каждое пространство, это действительно больше, чем 800 квадратных футов.

Некоторые архитекторы включают балкон или другое открытое пространство. При использовании этого метода единица измерения на бумаге кажется намного больше, но на самом деле она меньше.

Какой средний квадратный метр квартир в Чикаго для сдачи в аренду?

Компания Luxury Living Chicago Realty не только ежегодно работает с тысячами арендаторов, но и является лидером отрасли в области сбора и анализа данных.

alexxlab