Министерство культуры РФ подготовило дополнения к правилам льготной аренды памятников культуры и истории, находящихся в аварийном состоянии.
На сегодняшний день получить ветхое здание в аренду можно по льготной годовой ставке в 1 рубль за 1 кв. метр (такая практика действует в Москве). При этом арендатор обязуется выполнить требуемые реставрационные и ремонтные работы своими силами, а также должен самостоятельно заботиться о состоянии здания и внутренних помещений.
Такие правила были введены в октябре прошлого года. Теперь Минкультуры посчитало необходимым дополнить этот порядок новыми условиями: во-первых, в перечень документов, предоставляемых для оформления льготной аренды, будет включено решение муниципальных властей о признании объекта аварийным. Во-вторых, ремонт ветхих строений будет необходимо завершить в течение 5 лет; в случае, если компания-съемщик не укладывается в этот срок, его можно будет продлить, но не более чем на 1 год, при этом исполнителю будет выписан штраф. Кроме того, арендаторам-льготникам не будут компенсироваться расходы на страхование и оформление технических документов на проведение реставрационных работ.
По словам чиновников, заключение об аварийном состоянии дома станет доказательством того, что арендатор отработает предоставляемые ему льготы: так, сегодня многие компании стремятся арендовать памятники в хорошем состоянии, чтобы не вкладываться в их восстановление. Кроме того, на некоторых объектах ремонт затягивается на 10–15 лет, что, по мнению ведомства, является недопустимым.
С другой стороны, новые поправки могут отпугнуть потенциальных съемщиков, готовых отреставрировать ветшающие исторические и культурные здания. По данным Архнадзора, желающих заняться реставрацией за собственный счет немного даже сейчас: так, в 2020 Москва планирует выставить на аукцион 50 памятников. Затраты на восстановление составляют в среднем 100-200 тыс. рублей за 1 кв. метр.
