План здания: План здания. Общие сведения. » Лазерное сканирование и архитектурные обмеры в Санкт-Петербурге | НПП «Фотограмметрия»

План / 21.05.1978 / alexxlab / 0

Технический план здания — что это, изготовление и требования технического плана квартиры, дома

Изгoтoвлeниe тexничecкoгo плaнa нeжилoгo пoмeщeния и дpyгиx oбъeктoв

Чтoбы oфopмить или oтpeдaктиpoвaть тexплaн, oбpaтитecь к кaдacтpoвoмy инжeнepy и пpeдocтaвьтe пaкeт дoкyмeнтoв. Пepeчeнь нeoбxoдимыx бyмaг бyдeт зaвиceть oт ocoбeннocтeй oбъeктa, кoличecтвa coбcтвeнникoв и дpyгиx фaктopoв. Cпиcoк дoкyмeнтoв мoжнo yтoчнить y cпeциaлиcтa пpи oбpaщeнии, cтaндapтный cпиcoк пpивeдeн нижe.  

Cтaндapтный cпиcoк дoкyмeнтoв

✅ Meжeвoй плaн, кoпия пpoeктa мeжeвaния;

✅ тexничecкий пacпopт;

✅ кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвa coбcтвeннocти;

✅ кoпия дoкyмeнтa, пoдтвepждaющeгo пpинaдлeжнocть зeмeльнoгo yчacткa к oпpeдeлeннoй кaтeгopии зeмeль и вид paзpeшeннoгo иcпoльзoвaния yчacткa;

✅ пpи ввoдe нoвoгo oбъeктa: paзpeшeниe нa cтpoитeльcтвo и ввoд в экcплyaтaцию;

✅ пpи cнятии c yчeтa paзpyшeннoгo oбъeктa: aкт oбcлeдoвaния, кoтopый пoдтвepждaeт, чтo нeдвижимocть бoльшe нe cyщecтвyeт.

Кoпии opигинaлoв зaвepяютcя нoтapиaльнo. Иcключить этy пpoцeдypy мoжнo, ecли пpeдocтaвить в opгaны кaдacтpoвoгo yчeтa opигинaлы дoкyмeнтoв. Пocлe кoпиpoвaния, иx вepнyт.

Ecли зaявлeниe пoдaeт пpeдcтaвитeль, нeoбxoдимo пpeдocтaвить дoкyмeнт, кoтopый пoдтвepждaeт eгo пoлнoмoчия. Ecли чacти пepeчиcлeнныx дoкyмeнтoв нeт, кaдacтpoвый инжeнep пoмoжeт иx пoлyчить. B нeкoтopыx cлyчaяx, тexничecкий плaн мoжeт быть cocтaвлeн нa ocнoвaнии Дeклapaции нa oбъeкт, в кoтopoй coбcтвeнник yкaзывaeт вcю нeoбxoдимyю инфopмaцию и пoдтвepждaeт ee дocтoвepнocть пoдпиcью.

Чтo вxoдит в ycлyгy пo пoдгoтoвкe тexничecкoгo плaнa?

Пoдгoтoвкa тexничecкoгo плaнa дoмa или дpyгoгo coopyжeния включaeт:

⚜ cбop, изyчeниe и aнaлиз иcxoднoй дoкyмeнтaции;

⚜ зaкaз cвeдeний из Гocyдapcтвeннoгo кaдacтpa нeдвижимocти;

⚜ пpoвeдeниe гeoдeзичecкoй cъeмки (пpи cocтaвлeнии плaнa здaния, cтpoeния или нeзaвepшeннoгo oбъeктa) или oбмep пoмeщeния;

⚜ oбpaбoткa пoлyчeнныx дaнныx;

⚜ paзpaбoткa и oфopмлeниe тexничecкoгo плaнa.

B финaлe paбoты зaкaзчик пoлyчaeт тexплaн в бyмaжнoм видe и нa элeктpoннoм нocитeлe (диcкe). Диcк c тexничecким плaнoм пepeдaeтcя для peгиcтpaции в Кaдacтpoвyю пaлaтy.

Пopядoк дeйcтвий

🔻 Coбcтвeнник нeдвижимocти или eгo пpeдcтaвитeль зaключaeт дoгoвop c кaдacтpoвым инжeнepoм или кoмпaниeй, кoтopaя пpeдocтaвляeт пoдoбныe ycлyги. Пepeдaeт пaкeт дoкyмeнтoв нa paccмoтpeниe.

🔻 Cпeциaлиcты пpoвepяют дaнныe, пpeдocтaвлeнныe cпpaвки, cвидeтeльcтвa, пpи нeoбxoдимocти, зaпpaшивaют в cooтвeтcтвyющиx инcтaнцияx дoпoлнитeльныe выпиcки.

🔻 Экcпepты paзpaбaтывaют тexничecкий плaн. Гoтoвый дoкyмeнт зaвepяeтcя личнoй пeчaтью кaдacтpoвoгo инжeнepa, нa кoтopoй yкaзaн индивидyaльный нoмep cпeциaлиcтa.

План этажа чертеж

Вернуться на страницу «Оформление чертежей»

Чертеж плана этажа

План – это изображение разреза здания, рассеченного мнимой горизонтальной плоскостью, проходящей на уровне оконных и дверных проемов каждого этажа (рис. 1).

Рис.1. Понятие — план этажа.

План здания дает представление о конфигурации и размерах здания, выявляет форму и расположение отдельных помещений, оконных и дверных проемов, простенков, капитальных стен, колонн, лестниц, перегородок.

Следует обратить внимание на различие в присоединении наружных и внутренних капитальных стен и капитальных стен и перегородок (рис. 2).

Рис. 2. Присоединении наружных и внутренних капитальных стен и капитальных стен и перегородок

При выборе толщины линий обводки, следует учесть, что несущие конструкции, в частности, конструкции перегородок, чертят линиями меньшей толщины, чем несущие капитальные стены и колонны.

Условное обозначение оконных и дверных проемов с заполнением и без него изображают согласно ГОСТ 21.501-2011.

При вычерчивании плана в масштабе 1:50 или 1: 100 при наличии в проемах четвертей их условное изображение показывают на чертеже.

Четверть – это выступ в верхних и боковых частях проемов кирпичных стен, уменьшающий продуваемость и облегчающий крепление оконных коробок (рис. 3).

Рис. 3. Четверть в дверных и оконных проемах.

На планах этажей наносят и указывают:
– координационные оси здания с указанием маркировки;
– отметки чистых полов, расположенных на разных уровнях;
– направление и величину уклона полов;
– толщину стен и перегородок и их привязку; размерные цепочки: внешние и внутренние, проводят;
– все (независимо от размеров) проемы, отверстия, ниши в стенах и перегородках с необходимыми размерами и привязками, за исключением предусмотренных в других чертежах. Для проемов с четвертями размеры показывают по наименьшей стороне проема. Размеры дверных проемов в перегородках на планах не показывают;
– площади помещений проставляют в правом нижнем углу плана помещения и подчеркивают сплошной толстой линией. Площади указывают в квадратных метрах с двумя десятичными знаками;
– номера помещений в кружках диаметром 6–8 мм, соответствующие номерам наименования помещений и приводят их в экспликации;
– конструкции (например, площадки, антресоли), расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной линией с двумя точками.

План этажа здания рекомендуется вычерчивать в следующей последовательности (рис. 4):
а) наносят сетку координационных осей;
б) вычерчивают наружные и внутренние стены здания, перегородки и колонны, если они имеются;
в) показывают оконные и дверные проемы, направление открывания дверей, лестничные марши, санитарно-технические приборы и т. п.;
г) наносят выносные и размерные линии;
д) проставляют размеры и марки осей, делают все необходимые надписи;
г) после проверки и доработки обводят контуры сечений – сплошной основной линией, остальные – сплошной тонкой линией.

Рис. 4. Последовательность оформления плана этажа.

Как правило, невидимые конструктивные элементы на планах не показывают. Но если на других чертежах невозможно показать данный элемент как видимый, на плане его изображают штрихами. При этом изображаемый элемент может быть расположен как ниже секущей плоскости (ниша для батарей отопления), так и выше ее (антресоли).

В названиях плана здания указывают отметку чистого пола этажа или номер этажа, например: « План на отм. 0.000», « План 1 этажа», или, если ряд этажей имеет одинаковую планировку, то «План 2,3 этажей». Надпись не подчеркивают. Пример заполнения плана приведен на рис. 5.

Рис. 5. Пример оформления плана чертежа.

Технический план здания (жилого дома, садового дома, нежилого здания, многоквартирного дома, иного объекта капитального строительства)

 Технический план здания — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о здании, которому присвоен кадастровых номер.
 Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (статья 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ)¹. Здания в соответствии с действующим законодательством идентифицируются по различным признакам (назначение, принадлежность, пожарная и взрывопожарная опасность, уровень ответственности и т.д.).
 Наиболее распространенная классификация зданий, используемая в гражданском обороте, в первую очередь связана с их назначением: это жилые дома (в т.ч. многоквартирные дома), садовые дома, производственные здания, административные здания,  здания нежилого назначения (торговые, развлекательные, складские, гаражные комплексы), индивидуальные гаражи и т.д.
  Для постановки на кадастровый учет любого здания (независимо от его назначения), а также последующего оформления прав, требуется оформление технического плана².
 Специалисты ООО «Кадастровый Центр Дона» обеспечат для Вас качественное и быстрое изготовление технического плана здания любого назначения, а также подачу документов для постановки здания на кадастровый учет (учет изменений) с последующим получением кадастрового паспорта.

  Форма технического плана здания и требования к его подготовке (которые устанавливают правила его оформления) закреплены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403³.
 Пример техплана здания (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта. 
 Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
  К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) сведения о части (частях) здания;
7) характеристики помещений в многоквартирном доме;
8) заключение кадастрового инженера.

 К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения здания (части здания) на земельном участке;
3) чертеж контура здания;
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажей — план здания или части здания с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения.
 Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.
 Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации.

  Технический план здания подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML , созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
  По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

  Специалисты  ООО «Кадастровый центр Дона» произведут весь спектр необходимых работ в Ростовской области⁴ и в Республике Крым в оптимальные сроки.

________________________

¹ Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
² Исключение составляют отдельные виды объектов недвижимости (жилые дома, садовые дома и т.д.), в отношении которых в настоящее время допускается оформление прав в упрощенном порядке (дачная амнистия)
³ Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (вместе с «Требованиями к подготовке технического плана здания») (Зарегистрирован в Минюсте России 14.10.2010 N 18723)
⁴ Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае,  Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Таким образом, технический план – документ, необходимый для постановки на кадастровый учет или учета изменений здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Также с помощью технического плана можно образовать часть здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, которым присвоен кадастровый номер.

Технический план является результатом работы кадастрового инженера, включенного в государственный реестр кадастровых инженеров.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

1. проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана сооружения потребуются следующие документы:

1. проектная документация сооружения и разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию
2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт сооружения
3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения потребуются следующие документы:

1. проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
3. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
4. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

Для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства потребуются следующие документы:

1. проектная документация объекта незавершенного строительства
2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт объекта незавершенного строительства
3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации объекта незавершенного строительства, декларация

Да, нужно. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

При подготовке технического плана помещения, при отсутствии технического паспорта, кадастровый инженер выполняет измерения помещения самостоятельно с помощью дальномера с точностью до 1 см.

Технический план предоставляется в орган кадастрового учета (кадастровую палату), и в результате рассмотрения документов выдается кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Подготовка технических планов в Тюмени и Тюменской области

Почитайте другие интересные статьи:

Технический план здания, техплан на реконструкцию здания от кадастрового инженера в Москве

Зачем необходим технический план здания в Москве и Московской области

Технический план – оформленный особым образом кадастровый документ. Он включает в себя подробную информацию, необходимую для того, чтобы поставить объект недвижимости на государственный учет. Это касается как новых зданий, так и определенных частей различных сооружений, а также незавершенных строений. Данный вид документации потребуется также в том случае, если производятся работы по перепланировке здания, либо его реконструкция.
Еще одна причина, по которой вам потребуется оформить технический план здания – отсутствие в Кадастровой палате сведений об объекте строительства и его собственнике. Причины этого могут быть разными, но наличие данного документа – обязательное требование закона.

Стоимость технического плана на здание

Особенности оформления

Технический план здания – это детальное описание с приложенными к нему чертежами, оформленное в соответствии с требованиями федерального законодательства. Он предоставляется на бумажном носителе и в виде электронной копии и состоит из двух разделов:

1

Текстовый.
В нем содержатся сведения о местоположении, произведенных геодезических измерениях, характеристика всех элементов здания и заключение специалиста по кадастру;

2

Графический.
Наиболее информативная часть документа, наглядно иллюстрирующая место расположения объекта, точные координаты, поэтажные планы, схемы здания и прилегающих к нему строений. В этот раздел также входят точные сведения о границах и площади участка, содержащиеся в кадастровом плане территории.

Важно!

Все вопросы оформления технического плана здания Вы можете подробно обсудить с нашими специалистами.

Закажите бесплатную консультацию по техплану:

Список документов

Для того, чтобы оформить технический план здания, заказчик должен предоставить ряд документов:

Если речь идет о новом сооружении, потребуется разрешение на строительство в Москве и Московской области, либо уведомление о строительстве. В случае, если объект еще находится в стадии строительства, помимо разрешения на строительство необходимо приложить проектную документацию.

Если производится перепланировка помещения, то помимо проекта перепланировкипонадобится акт приемочной комиссии.

Заполненная собственником участка декларация об объекте строительства.

Заверенное уполномоченными органами власти постановление о присвоении объекту почтового адреса.

Наши лицензии и документы:

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть»

Уважаемый Денис Александрович!
ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик»

ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп»

Уважаемый Денис Александрович! ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг»

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Технический план здания — цены: заказать изготовление в Москве и МО

Если же вы решили самостоятельно оформить внесенные в здание изменения, то вам все равно потребуется заказать техплан. Кроме того, вам придется выполнить определенные этапы работ, включая подготовку необходимых документов.

В каких случаях на здание нужен технический план

При перепланировке, а также реконструкции всех видов объектов недвижимости, как правило,изменяются технические характеристики здания, что требует отражения в техдокументации. В Градостроительном кодексе Российской Федерации отражены нормы по согласованию и выполнению ремонтных и строительных работ, которые необходимо соблюдать.

Чтобы внести изменения в ЕГРН, собственник объекта недвижимости должен представить следующие документы:

• подтверждение права владения;
• исходная техдокументация;
• утвержденный проект;
• экспертное заключение;
• разрешения на проведения строительных или реконструкционных работ, а также на введение в эксплуатацию;
• технический план, где отражены внесенные изменения.

После изучения документов, если к ним не возникает претензий, информация о проведенных изменениях вносится в ЕГРН, а владельцу выдается соответствующая реестровая выписка.

Где можно заказать технический план здания

Чтобы изготовить технический план здания, следует обратиться к кадастровому инженеру. Это должен быть квалифицированный специалист, лицензированный для предоставления данной услуги. Список таких специалистов, аттестованных для составления технического плана, можно найти в портале Росреестра.

Специалисты кадастровой компании ООО ЭксПроф имеют действующие аттестаты, проводят обследование с выездом на место, что позволяет гарантировать качественный результат.

Подготовка технического плана здания

При заказе технического плана здания нет необходимости глубоко изучать законодательную базу, об этом должен позаботиться кадастровый инженер, взявшийся за выполнение заказа. В своей деятельности он руководствуется приказом МЭР № 953, несоблюдение которого приведет к тому, что технический план не будет принят Росреестром, при этом будет вынесен официальный отказ о поставке объекта недвижимости на учет.

Перед выполнением работы заключается договор, в котором прописывается общая информация о здании, стоимость и срок выполнения запланированных работ. Заказчиком обеспечивает полный доступ ко всем помещениям объекта недвижимости. Это необходимо для точного определения координат и проведения замеров.

Срок изготовления конкретного технического плана определяется индивидуально для каждого объекта. Для отдельного небольшого помещения обмеры делаются за 1 или 2 дня, в тех случаях, когда технический план готовится на многоэтажное здание, в котором могут быть сотни помещений, сроки работ оговариваются отдельно, что отражается в договоре.

Перечень кадастровых работ для составления технического плана

Чтобы получить сведения, необходимые для изготовления технического плана, кадастровый инженер должен обследовать здание с применением специализированного оборудования. Для этого требуется:

• обмерить все конструкции, включая внутренние помещения, внешние стены строений и зданий, при этом определяются их геометрические формы и размеры;
• определить местоположение объекта на участке, кроме того, все граничные координаты фиксируются с применением специального оборудования повышенной точности;
• изготовить набор схем с условными обозначениями, которые лягут в основу будущего технического плана.

За точность и полноту данных, полученных в результате обследования, ответственность несет непосредственно кадастровый инженер. В своей деятельности он руководствуется приказом МЭР № 953, где указан полный перечень работ, необходимых для составления технической документации.

Оборудование, применяемое для проведения обмеров, обязательно сертифицируется, что является гарантией точности проводимых измерений. При оформлении технического плана в него включается перечень применяемого оборудования с обязательным указанием допустимых погрешностей в измерениях.

Форма и содержание техплана здания

При подготовке технического плана используются специальные средства, позволяющие оформить его в электронном виде. Он предоставляется в файлах специального формата, которые и заносится в Росреестр.

Но заказчик имеет права потребовать документацию и в письменном виде, для чего в договоре прописывается соответствующий пункт. Согласно приказу № 953 кадастровым инженером заполняются следующие разделы:

• реквизиты договора или другого основания для проведения работы;
• начальная информация по объекту недвижимости, включая результат исследований, документация и т.д.;
• информация о нанятом кадастровом инженере, в том числе, данные его аттестата;
• сведения о средствах измерения, включая погрешность, а также информация о геодезических основах, к которым привязаны координаты;
• данные обо всех помещениях здания, а также машиноместах, если они имеются;
• методики определения координат, пределы точности измерения;
• закрепление координат контурных точек, через которые описывается положение объекта на недвижимости на участке;
• описание конструктивных элементов и характеристик зданий;
• при необходимости, заключение кадастрового инженера.

Стоимость изготовления технического плана на здание

Цена технического плана здания зависит от площади и этажности объекта, характера выполненных работ (перепланировка, реконструкция), количества помещений и множества других факторов.

Тем, кто обратится за помощью в компанию «ЭксПроф» не придется самостоятельно рассчитывать предстоящие затраты. Каждому клиенту предоставляется подробное разъяснение с указанием цен за каждую услугу.

Так как все необходимые работы по подготовке технического плана здания выполняются комплексно, то можно сразу оценить предстоящие затраты. Как правило, стоимость услуг оказывается вполне доступна, к тому же клиенту не приходится отрываться от своей основной работы.

Учитывая, что на самостоятельное оформление всех документов неподготовленному человеку понадобится около одного месяца, получается, что попытка сэкономить обернется значительной потерей времени и денег. Поэтому намного выгоднее сразу обратиться к опытным специалистам, которые качественно и оперативно, с соблюдением всех действующих законов изготовят технический план здания или сооружения.

Изготовление технического плана здания и помещения, цена

Аттестованные кадастровые инженеры изготовят технический план зданий любой сложности для частных и юридических лиц.

Если вы хотите провести какую-либо операцию со своей недвижимостью, то вам необходимо иметь кадастровый паспорт. Что такое технический план здания? Это специальный документ, который понадобится вам для получения кадастрового паспорта. Без наличия этого документа, получить паспорт будет невозможно.

Буквально 10-15 лет назад, право на изготовления технических планов имели такие государственные предприятия, как БТИ и т.д. Но со временем число заявок увеличивалось и государство приняло закон о разрешении ведения деятельности, связанной с предоставлением услуг по изготовлению технических планов зданий, частным компаниям. Наша компания является ветераном в данной сфере, что позволяет нам работать с самыми сложными проектами.

Изготовление технического плана дома

Изготовление технического плана квартиры

Изготовление технического плана на сооружение

Техническое задание на изготовление технического плана

Изготовление технического плана здания в Москве по цене будет зависеть, прежде всего, от общей площади и сложности работ. Создать качественный технический план очень сложно и под силу лишь настоящим профессионалам. Это работа требует от исполнителей высокого уровня профессионализма, знаний и опыта. Подходить к данной работе нужна максимально ответственно, ведь неправильно составленный план может привести к печальным последствиям в будущем. В процессе составления плана, инженеры проводят много вычислений, измерений, делают чертежи. Наши сотрудники – специалисты с большим опытом работы и наличием высшего профессионального образования.

Технический план не может терпеть ошибок. Его нужно прорабатывать очень внимательно и осознанно. Если вам нужно составить качественный технический план в максимально короткий срок, то наша компания – это лучший выбор для вас!

Почему стоит выбрать именно нас?

Мы обладаем штатом сотрудников с большим опытом работы. Сегодня существует много подобных компаний, в которых работают не специалисты, а простые инженеры, которые не имели ранее дело с изготовление именно технических планов зданий. Конечно же, такие компании делают ставку на экономию ваших средств, путем установления низких цен, но то, что вы получите в итоге будет далеко от идеала или, хотя бы, приемлемого вариант плана.

Наши цены – вполне демократичны и мы в ответе за качество нашей работы. Именно поэтому, если вам необходим технический план, лучше обратиться к проверенным временем компаниям, таким, как наша компания «БИОН».

Какие технические планы могут изготовить для вас наши сотрудники?

1. Объекты гражданского применения. Это: жилые многоквартирные дома, школы, больницы, детские сады и многое другое.
2. Частные дома, расположенные на отдельно выведенных земельных участках.
3. Промышленные объекты: заводы, склады и т.д..
4. Линейные объекты инфраструктуры: канализации, линии электропередач, водопроводы, газопроводы и т.д..
5. Различные площадки (в том числе и автомобильные), планы торговых центров.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в качественном обслуживании!

Что такое план здания?

Планы зданий — это графическое представление того, как будет выглядеть здание после постройки. Они используются строителями и подрядчиками для строительства зданий любого типа. Планы строительства также полезны, когда дело доходит до оценки стоимости проекта и подготовки бюджета проекта.

Если вы строите новый дом или реконструируете старый дом, вам понадобятся планы, которые помогут вам в реализации проекта .

Планы зданий

Типы чертежей планов зданий

Создание набора планов зданий начинается, когда владелец или разработчик обращается к архитектору с идеей нового здания, учитывая детализацию и сложность проекта, различных типы чертежей выдаются архитектором для облегчения понимания и бесперебойной работы строительного процесса.

План участка

План участка представляет собой подробный подробный чертеж здания или квартиры, представляющий весь план здания.Он показывает границы собственности и средства доступа к участку, а также близлежащие постройки, если они имеют отношение к проекту.

Для строительного проекта на плане площадки также должны быть показаны все технологические соединения, такие как дренажные и канализационные линии, водопровод, электрические и коммуникационные кабели, внешнее освещение и т. Д.

Эти чертежи должны соответствовать местным нормам развития, включая ограничения по историческим местам. Он действует как юридическое соглашение о разрешении строительства от государственного органа.Для этого требуется, чтобы план участка был составлен лицензированным профессионалом, таким как архитектор , инженер , ландшафтный архитектор или землемер.

Планы участка

План этажа

План означает вид сверху любого здания или объекта. План этажа — это наиболее фундаментальная архитектурная схема , вид сверху, показывающий расположение пространств в здании так же, как на карте, но показывающий расположение на определенном уровне здания.

Вид на плане этажа определяется как вертикальная ортогональная проекция объекта на горизонтальную плоскость, проходящую через здание. Здесь показаны стены, окна, двери и другие элементы, такие как лестницы, фурнитура и даже мебель.

План этажа

Фасад

Фасад — это чертеж в ортогональной проекции, который показывает одну сторону дома. Фасадный чертеж предназначен для демонстрации законченного внешнего вида данной стороны дома и определения вертикальных размеров отделки по высоте.В основном он делится на 2 типа.

Внешний вид

Внешний вид — внешний вид здания. Он состоит из деталей типа отделки, высоты этажа и выступов, если таковые имеются.

Внешние фасады могут быть двухмерными или трехмерными. На двухмерных чертежах обычно есть размеры, показывающие взаимосвязь между внешними элементами, такими как двери и освещение. Двумерные фасады также могут иметь обозначения для различных видов кирпичей, камней и красок, чтобы вы точно знали, куда нужно направить каждый материал.

В большинстве случаев рендеринг — это концептуальный рисунок, который нужно показать тем, кто строит ваш проект, чтобы дать им представление о том, как вы хотите, чтобы внешний вид выглядел.

Внешний фасад Из одного из наших проектов

Внутренний фасад

Внутренний фасад по назначению очень похож на внешний. Фасады чрезвычайно полезны при строительстве таких комнат, как кухня или ванная, где требуется визуализация встроенных элементов.

Обычно внутренние фасады выполняются в 3D, чтобы показать вашу мебель в вашем помещении.Внутреннее возвышение сильно влияет на условия жизни и умиротворение ума. В наши дни большое значение придается внутреннему возвышению, чем внешнему. Внутренний фасад имеет цвет краски, типы освещения, дизайн мебели и рисунки полов.

Пример внутреннего плана фасада

Ландшафтный план

К идеальному дому или зданию примыкает пышный зеленый сад, который подчеркивает красоту или эстетический вид здания. Наем ландшафтного архитектора для благоустройства домов сейчас в моде.

План ландшафтного дизайна

После того, как планы здания были окончательно согласованы, они выставляются на торги. В процессе торгов подрядчики и субподрядчики изучают планы и представляют свою цену для завершения работы. В большинстве случаев работа предоставляется тому, кто предложит самую низкую цену, но это не всегда так. Владельцы также могут принимать во внимание опыт, график и отношения при заключении контракта с проектом.

Различные типы планов зданий

🕑 Время чтения: 1 минута

Планы зданий — это набор чертежей, который состоит из плана этажа, плана участка, поперечных сечений, отметок, электрических, сантехнических и ландшафтных чертежей для облегчения строительства на месте.Рисунки — это средство воплощения взглядов и концепций архитектора или дизайнера в реальность.

Типы чертежей планов здания

Учитывая детализацию и сложность проекта, архитектор выдает различные типы чертежей для облегчения понимания и бесперебойной работы процесса строительства. Некоторые типы рисунков подробно обсуждаются ниже.

1. План участка

План участка — это подробный подробный чертеж здания или квартиры, представляющий весь план здания.Он показывает границы собственности и средства доступа к участку, а также близлежащие постройки, если они имеют отношение к проекту.
Для строительного проекта на плане также должны быть показаны все технологические соединения, такие как дренажные и канализационные линии, водоснабжение, электрические и коммуникационные кабели, внешнее освещение и т. Д.

Рис. 1: План участка дома.

Это первый дизайн, который создается для любого проекта, прежде чем перейти к процессу детализации. Составление плана участка — это инструмент для принятия решения как о планировке участка, так и о размере и ориентации предлагаемых новых зданий.Эти чертежи должны соответствовать местным нормам развития, включая ограничения на исторические места. Он действует как юридическое соглашение о разрешении строительства от государственного органа. Для этого требуется, чтобы план участка был составлен лицензированным профессионалом, таким как архитектор, инженер, ландшафтный архитектор или землемер.

2. План этажа

План означает вид сверху на любое здание или объект. План этажа — это наиболее фундаментальная архитектурная схема, вид сверху, показывающий расположение пространств в здании так же, как на карте, но показывающий расположение на определенном уровне здания.План этажа определяется как вертикальная ортогональная проекция объекта на горизонтальную плоскость, пересекающую здание. Здесь показаны стены, окна, двери и другие элементы, такие как лестницы, фурнитура и даже мебель.

Рис. 2: Двухмерный план этажа.

План этажа обычно выдается в двухмерном виде, в котором есть все размеры и детализация. Теперь, когда настало время для лучшего понимания и концептуализации плана до начала строительства, планы этажей сделаны в 3D, где можно увидеть, как вся квартира выглядит с мебелью сверху, что дает вам возможность увидеть не только то, как предметы вписываются в пространство. , но как отдельные предметы мебели смотрятся вместе.

Рис. 3: Трехмерный план этажа.

3. Поперечное сечение

Геометрически поперечное сечение — это горизонтальная ортогональная проекция здания на вертикальную плоскость, пересекающую здание. Поперечное сечение — это вертикальный разрез любого здания, который показывает детали размера, толщины любого компонента здания. Он также отображает высоту подоконника, высоту перемычки, высоту пола и другие мелкие детали конструкции.

Рис. 4: Поперечное сечение.

Плоскость сечения, в которой план разрезан по вертикали, представлена ​​на плане 2-го этажа жирной пунктирной прямой линией.

4. Высота

Фасад — это чертеж в виде ортогональной проекции, показывающий одну сторону дома. Фасадный чертеж предназначен для демонстрации законченного внешнего вида данной стороны дома и определения вертикальных размеров отделки по высоте. В основном он делится на 3 типа:

1. Внешний вид

Внешний вид — это внешнее представление здания. Он состоит из деталей типа отделки, высоты этажа и выступов, если таковые имеются.Фасады фасада могут быть двухмерными или трехмерными. На двухмерных чертежах обычно есть размеры, показывающие взаимосвязь между внешними элементами, такими как двери и освещение. Двумерные фасады также могут иметь обозначения для различных видов кирпичей, камней и красок, чтобы вы точно знали, куда нужно направить каждый материал.

Рис. 5: Внешний вид 2D.

3D визуализация экстерьера похожа на 2D, за исключением того, что она полностью сосредоточена на визуальном восприятии. В большинстве случаев рендеринг — это концептуальный рисунок, который нужно показать тем, кто строит ваш проект, чтобы дать им представление о том, как вы хотите, чтобы внешний вид выглядел.Исходя из концепции, они создадут детализированный фасад, на котором нужно строить.

Рис. 6: Внешний вид 3D.

2. Внутренний фасад

Внутренние фасады очень похожи на внешние по назначению. Фасады чрезвычайно полезны при строительстве таких комнат, как кухня или ванная, где требуется визуализация встроенных элементов.

Рис. 7: 3D внутренняя отметка.

Обычно внутренние фасады делаются в 3D, чтобы показать вашу мебель в вашем пространстве.Внутреннее возвышение сильно влияет на условия жизни и умиротворение ума. В наши дни большое значение придается внутреннему возвышению, чем внешнему. Внутренний фасад имеет цвет краски, типы освещения, дизайн мебели и рисунки полов.

5. Планы ландшафта

К идеальному дому или зданию примыкает пышный зеленый сад, который подчеркивает красоту или эстетический вид здания. Наем ландшафтного архитектора для благоустройства домов сейчас в тренде.

Рис. 8: План ландшафта

На ландшафтных планах вы увидите все: от цветов до тротуаров и украшений газонов до фонтанов. Он в основном состоит из тротуаров, плантаций и других декоративных элементов, которые могут улучшить жилую площадь.
Подробнее: Типы чертежей, используемых при строительстве зданий

Город Лейквуд, Калифорния — Проверка плана здания

Мэрия Лейквуда в настоящее время открыта для оказания личной помощи. A t На этот раз проверка плана здания доступна только в режиме онлайн на веб-сайте Департамента общественных работ, строительства и безопасности округа Лос-Анджелес, на веб-сайте онлайн-проверки плана (BSOP).Все услуги по личной проверке плана приостановлены на неопределенный срок.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно проверки плана строительства и безопасности, звоните по телефону 562-866-9771, добавочный 2350 с 7 до 17 часов. в обычные рабочие дни.

Благодарим вас за терпение и сотрудничество в это непростое время.

Отдел строительства и безопасности Департамента общественного развития предоставляет услуги по проверке планов для новых строительных проектов.Проверка плана — это процесс проверки и утверждения всех строительных чертежей, отчетов и спецификаций для проверки соответствия строительным, зональным, противопожарным и другим применимым нормам до выдачи разрешений на строительство. Отдел строительства и безопасности Департамента общественного развития предоставляет услуги по проверке планов для большинства новых и реконструированных жилых и коммерческих строительных проектов.

Вот некоторые из типичных проектов, требующих проверки плана:

Перед тем, как отправить свой проект в Plan Check, вам необходимо отправить планы вашего проекта в отдел планирования для утверждения.Специалисты по планированию доступны для личной консультации на стойке общественного развития в мэрии в будние дни в обычные часы работы или по телефону 562-866-9771, добавочный 2341. Мэрия закрыта по пятницам.

После того, как вы получите одобрение Планирования, вы можете отправить свои планы на Проверку Плана. Обратите внимание, что для некоторых проектов может потребоваться одобрение от различных агентств, которые могут включать отдельный план подачи в штаб-квартиру Департамента общественных работ в Альгамбре. Подробный справочный лист агентства будет предоставлен вам после того, как вы представите свои планы в BSOP.

Ваши планы должны быть представлены в электронном виде через веб-сайт Департамента общественных работ, строительства и безопасности округа Лос-Анджелес. У нас есть полезные часто задаваемые вопросы об услугах проверки электронного плана, в которых объясняется, что такое проверка электронного плана. Для получения подробных инструкций по отправке на электронную проверку плана в BSOP щелкните здесь. Наконец, у нас есть пошаговое руководство по отправке на проверку плана в первый раз и пошаговое руководство по повторной отправке проверки плана .

Город Плезантон, Калифорния — Электронные документы для проверки плана строительства

Отдел строительства и безопасности принимает только электронные документы. Отправка не становится активной проверкой плана до тех пор, пока не будет получена оплата. Ниже описаны три отдельные категории проверки плана.

Простые разрешения: Жилой водонагреватель, печь / кондиционер, замена крыши, ремонт, ремонт / замена частной канализации и замена электрооборудования ТОЛЬКО. Любые заявки, не подпадающие под эти конкретные категории, не будут приняты в качестве простого разрешения.

Экспресс-проверка плана: Реконструкция / ремонт кухни или ванной комнаты в жилом доме, реконструкция жилого помещения без структурных элементов, пристройка жилого помещения, одноэтажный дом площадью менее 200 квадратных футов после утверждения Отделом планирования, вспомогательные конструкции / навесы / навесы для патио / беседки площадью менее 500 квадратных футов после Отдела планирования разрешение, фотоэлектрические системы на крыше жилых домов, зарядные устройства для электромобилей, знаки ТОЛЬКО после утверждения отделом планирования. Любые заявки, не попадающие в указанные выше категории, не будут приниматься для экспресс-рассмотрения.

Разрешения на пожарную безопасность: Спринклеры для пожаротушения, пожарная сигнализация, коммерческие вытяжные системы и системы пожаротушения, а также все установки или модификации опасных материалов в городе Плезантон являются разрешениями на пожарную охрану, а не разрешениями на строительство. Эти типы разрешений могут быть представлены внизу этой страницы, но они рассматриваются, выдаются и проверяются Бюро пожарной безопасности Ливермора Плезантона (LPFD).

Проверка стандартного плана: Все другие проекты, не подпадающие под действие простого разрешения, экспресс-проверки или разрешения на пожар.

В зависимости от типа и масштаба проекта перед подачей разрешения на строительство может потребоваться рассмотрение и утверждение Отделом планирования. Свяжитесь со специалистом по планированию в отделе планирования для получения дополнительной информации по адресу [email protected].

ПОДАТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ИНСТРУКЦИЮ

Заявки

можно подать, загрузив заявку на получение разрешения на строительство и необходимые документы, выбрав ссылку «Отправить сейчас» ниже.Обратите внимание, заявки обрабатываются в обычное рабочее время, с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. Обратитесь к раздаточному материалу «Требования к представлению проверки плана для коммерческих проектов» или к раздаточному материалу «Требования к представлению проверки плана для жилых проектов», чтобы понять информацию и материалы, необходимые для вашего проекта. Ознакомьтесь с требованиями к электронному формату, перечисленными ниже. Подача документов в печатном виде не будет принята во время временного закрытия.

При загрузке заявки и подаче документов укажите имя и номер телефона лица, ответственного за оплату, в диалоговом окне сообщения, чтобы мы могли связаться с вами / ими для оплаты.Все платежи должны производиться кредитной картой по телефону. Персонал подтвердит по электронной почте, когда ваша заявка и предоставленная информация будут приняты. После получения и оплаты ваш проект будет отправлен на проверку плана. Пожалуйста, дайте 5 рабочих дней на обработку.

ТРЕБОВАНИЯ К ЭЛЕКТРОННОМУ ФОРМАТУ

Следуйте приведенным ниже требованиям к форматированию:

1. PDF — Цифровые планы и документы должны быть в формате PDF, не более 250 МБ.

2. Незащищенные настройки — Выберите «незащищенный» в настройках безопасности, чтобы проверяющие плана могли размечать документы или создавать заметки.

3. Соглашения об именах файлов — Во всех PDF-файлах должны использоваться одни и те же соглашения об именах файлов. Все файлы чертежей должны иметь следующие имена: ЦИКЛ ПОДАЧИ АДРЕСА ПРОЕКТА ОПИСАНИЕ ФАЙЛА Не включайте «-» (тире) или специальные символы в имя файла. Например: 123 Main St SUB1 Application; 123 Main St SUB1 Гражданские планы; 123 Main St SUB1 Struct Calcs

4. Отдельные PDF-файлы — Предоставленные элементы, планы и сопроводительные документы должны быть сохранены в виде отдельного PDF-файла (например, планы, Т-24, структурные расчеты, отчеты о почвах и т. Д.).

5. Масштаб — экспонаты PDF должны быть созданы в предписанном масштабе (т. Е. 1/4 «= 1′-0» или 1/8 «= 1′-0»), чтобы персонал мог проверить размеры и площади. внутри файла с помощью встроенного измерительного инструмента Acrobat. Графические масштабы также могут быть включены, но не требуются.

6. Ориентация — Все чертежи / планы должны иметь одинаковую альбомную ориентацию (за исключением технических отчетов или документов).Поддерживайте единообразное расположение страниц и размер страниц для всех планов (архитектурных, ландшафтных, гражданских и т. Д.).

7. Расположение штампа — Обеспечьте свободное пространство высотой 3 дюйма и шириной 6 дюймов в нижнем правом квадранте для штампов утверждения юрисдикции / консультации. Это должно быть одинаковым для всех сделок.

8. Условия одобрения — Если ваш проект получил условия одобрения от Отдела планирования, приложите копию всех условий одобрения к вашему заявлению.Вы также должны предоставить письмо или аннотированный ответ на каждое условие утверждения.

ТРЕБОВАНИЯ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ

После первоначальной подачи вы получите письмо с комментариями, в котором будут описаны необходимые исправления, в противном случае ваш проект может быть одобрен. Если вы получили комментарии, вам нужно будет рассмотреть каждый комментарий проверки плана и повторно отправить, соблюдая исходные требования к отправке. Дополнительные инструкции для повторной подачи:

A. Включите ответное письмо с подробным объяснением того, как вы ответили на комментарий проверки плана, от всех департаментов / отделов.

B. Облейте все изменения и отметьте дельта-число на основной надписи.

C. Используйте тот же формат, размер плана и масштаб, что и исходная заявка.

D. Повторно отправьте полный набор планов.

ПЕРЕСМОТР или ОТЛОЖЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Исправления должны содержать следующее:

A. Файлы / планы PDF должны включать исходные планы с печатью, утвержденной городом.

B. Номер разрешения на строительство оригинальных утвержденных планов.

C. Ясное и краткое описание работы с кратким изложением изменений к первоначальным планам.

D. Отдельный файл, содержащий полный, полный пакет чертежей и документов, содержащий недавно отредактированные листы, изменения, четко выделенные, затененные и очерченные с указанием даты исправления (т. Е. Затенение всех изменений и номера дельты на основной надписи).

По вопросам, связанным с процессом подачи заявок в электронной форме, кодами или общими вопросами о строительстве, обращайтесь по электронной почте buildingdivision @ cityofpleasantonca.губ. Мы с нетерпением ждем ваших предложений!

Заполните заявку на разрешение на строительство и загрузите заполненную заявку на разрешение вместе со всеми другими файлами планов и документов, используя один из следующих вариантов:

Ускоренная проверка плана строительства | AustinTexas.gov

Группа ускоренного анализа жилищного плана рассматривает новое строительство, пристройки, внутреннюю реконструкцию и снос односемейных, дуплексных или двухквартирных домов и / или дополнительных построек на одном участке.Команда представляет все необходимые дисциплины (зонирование, лесовод, строительство, пожар и сооружение) для наиболее эффективного анализа вашего плана.

Право на участие

Большинство жилых проектов имеют право на участие в программе Expedited, однако есть несколько случаев, когда проект лишается права использовать услугу Expedited:

• Проекты, находящиеся в зоне опасности эрозии
• Новая резиденция (первичная часть ADU) в коридоре Южный Ламар
• Проекты, требующие проверки дренажа (менее 10 футов в пределах проезжей части)
• Проекты с более чем двумя блоками с утвержденным планом участка

Все проекты, представленные через Expedited, должны быть запечатаны.Проекты, которые не соответствуют критериям ускоренной проверки, могут быть подвергнуты стандартной жилой проверке.

Расширенное время проверки

Некоторые проекты могут потребовать анализа или проверки со стороны городского департамента-партнера; эти департаменты работают в разное время проверки. Обратите внимание, что эти типы проектов могут продлить срок выдачи разрешения, если они представлены через ускоренную форму.

Подать заявку

Для вашего удобства процесс подачи заявок осуществляется в электронном виде.Отправьте заявку по электронной почте и дождитесь инструкций о том, как назвать и загрузить свои планы.

Скачать Жилое приложение:

Приложения для строительства

Комиссия за ускоренное рассмотрение плана

Отправьте заполненное заявление по электронной почте на адрес [email protected]

Время обработки и проверки

Советы для успешной ускоренной встречи

Ускоренные обзорные встречи — это возможность для рецензентов планов и проектных групп сотрудничать, находить решения кода и вносить любые необходимые изменения в проект.Следуйте этим советам, чтобы повысить ваши шансы на достижение успешного результата после ускоренной обзорной встречи.

• Если вы являетесь соискателем разрешения, экспедитором разрешения, зарегистрированным архитектором, зарегистрированным инженером, консультантом, генеральным подрядчиком, владельцем или подписавшим представителем, запланируйте свое присутствие на встрече.
• Берите с собой ноутбуки и будьте готовы к работе; это позволит команде разработчиков изменить или скорректировать планы во время ускоренной встречи.
• Предоставьте USB-накопитель со всеми новыми проштампованными чертежами и документацией.Все плановые листы необходимо сохранять на отдельных листах, а не как пакет.
• Предоставьте ответы на комментарии начальной проверки полноты и ожидайте получения дополнительных комментариев от рецензентов плана. Проверка полноты — это всего лишь часовой обзор, позволяющий проверить наличие документов и убедиться, что проект готов к обзорной встрече. Полный обзор планов происходит при личной встрече.
• Управляйте ожиданиями. Нет никаких гарантий, что утверждение будет выдано в конце обзорного собрания.Однако будьте уверены, что рецензенты плана постараются найти решение для вашего проекта.

Отдел рассмотрения коммерческих планов рассматривает и утверждает коммерческие и многосемейные планы нового строительства, реконструкции и пересмотра утвержденных разрешений, изменения использования и сертификата занятости / соответствия.

Команда представляет все необходимые дисциплины (строительство, механика, электричество, сантехника, конструкции, пожар, здравоохранение и промышленные отходы) для наиболее эффективного рассмотрения вашего плана.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: из-за большого объема проекта собрания по ускоренной коммерческой проверке в настоящее время занимают 7-9 недель.

Право на участие

Группа ускоренной коммерческой экспертизы обслуживает большинство коммерческих проектов. Коммерческие проекты, стоимость строительства которых составляет 75 000 квадратных футов или 7,5 миллионов долларов или больше, могут быть предметом участия в программе Better Builder Program.

По вопросам о программе Better Builder обращайтесь:
Ана Гонсалес, директор Better Builder and Policy

Подать заявку

Для вашего удобства процесс подачи заявок осуществляется в электронном виде.Отправьте заявку по электронной почте и дождитесь инструкций о том, как назвать и загрузить свои планы.

Скачать коммерческое приложение:

Приложения для строительства

Комиссия за ускоренное рассмотрение плана

Отправьте заполненное заявление по электронной почте на адрес [email protected]

Альтернативные варианты

В дополнение к ускоренной проверке коммерческого плана у вас есть дополнительные возможности проверки коммерческого плана.
Посетите раздел «Обзор коммерческого плана», чтобы узнать больше об этих предложениях.

Время обработки и проверки

Советы для успешной ускоренной встречи

Ускоренные обзорные встречи — это возможность для рецензентов планов и проектных групп сотрудничать, находить решения кода и вносить любые необходимые изменения в проект. Следуйте этим советам, чтобы повысить ваши шансы на достижение успешного результата после ускоренной обзорной встречи.

• Если вы являетесь соискателем разрешения, экспедитором разрешения, зарегистрированным архитектором, зарегистрированным инженером, консультантом, генеральным подрядчиком, владельцем или подписавшим представителем, запланируйте свое присутствие на встрече.
• Берите с собой ноутбуки и будьте готовы к работе; это позволит команде разработчиков изменить или скорректировать планы во время ускоренной встречи.
• Предоставьте USB-накопитель со всеми новыми проштампованными чертежами и документацией. Все плановые листы необходимо сохранять на отдельных листах, а не как пакет.
• Предоставьте ответы на комментарии начальной проверки полноты и ожидайте получения дополнительных комментариев от рецензентов плана. Проверка полноты — это всего лишь часовой обзор, позволяющий проверить наличие документов и убедиться, что проект готов к обзорной встрече.Полный обзор планов происходит при личной встрече.
• Управляйте ожиданиями. Нет никаких гарантий, что утверждение будет выдано в конце обзорного собрания. Однако будьте уверены, что рецензенты плана постараются найти решение для вашего проекта.

Отдел анализа и инспекций планов здания

Подразделение по рассмотрению и инспектированию планов строительства отвечает за соблюдение Строительного кодекса штата Северная Каролина для защиты здоровья, безопасности и общего благосостояния граждан в пределах юрисдикции города Фейетвилл.

Административный отдел Отдела включает в себя Строительное должностное лицо и Обзор плана, который включает принятие плана и соответствие плана, а также обзор разрешения в рамках подготовки к выдаче разрешения.

Секция строительной инспекции Отдела включает строительную и торговую инспекцию. Инспекторы стремятся уложиться в любое требуемое время проверки. К сожалению, бывают случаи, когда это невозможно из-за наших ограниченных ресурсов. Однако если у вас
идея о том, как мы могли бы улучшить наши услуги, мы с радостью рассмотрим ее.

Наша миссия

Для обеспечения здоровья, безопасности и благосостояния населения посредством применения кодексов, принятых Северной Каролиной и городом Фейетвилл, для содействия экономическому здоровью города Фейетвилля путем улучшения деловой активности, развития и удержания, обеспечения надлежащего жилья и чистых районов, и предоставлять нашим клиентам образцовые услуги, превосходящие их ожидания в отношении эффективности, результативности и адаптируемости.

Наше видение

Приверженность профессиональных сотрудников Подразделения делу улучшения и сохранения наших природных и экологических ресурсов, а также надзор за возведением и обслуживанием безопасных зданий и жилищ, в которых можно жить и работать.

Наши цели

• Будьте внимательны к общественности
• Проверяйте планы своевременно, предсказуемо и последовательно
• Провести проверки в течение 48 часов с момента запроса
• Сократите количество обратных звонков, предоставив четкую и точную информацию
• Повышение эффективности
• Применять новейшие технологии по мере их появления

Разрешение на инспекционные работы

Работы должны проверяться на каждом этапе строительства или перед сокрытием в соответствии с разделом 107 Административного кодекса Северной Каролины.Чтобы запросить инспекцию, владелец разрешения может позвонить инспектору для этого или использовать онлайн-портал города Фейетвилл. Карты местности и телефоны инспекторов находятся на нашем сайте здесь.

Виды проверок

Свидетельство о занятости

Никакое новое здание или его часть не может быть занято, и никакое дополнение или расширение любого существующего здания не должно быть занято, и никакое изменение занятости не должно производиться в любом существующем здании или его части, пока Департамент разрешений и инспекций города Фейетвилля не примет выдал справку о заселении.Инспекционный отдел должен выдать Свидетельство о занятости, когда после осмотра и осмотра будет установлено, что здание во всех отношениях соответствует положениям Строительного кодекса штата Северная Каролина и другим городским кодексам.

Обзор и проверка плана здания

Ваше правительство »Подразделения A – E

Пресс-релиз — GMD Переход на безбумажные разрешения

Growth Management полностью перешла на электронный процесс подачи разрешений.

• Пользователи портала могут загружать все формы для выполнения условий через публичный портал GMD. Обработка документов обычно занимает 24-48 часов.

• Персональный прием бумаги больше не будет вариантом.

____________________________________________________________________________________________________

Новый Строительный кодекс Флориды вступает в силу 1 января 2021 г.

Строительный кодекс Флориды 7 ^{-е издание} , (2020)

Для разрешений, запрошенных 21 января или после этой даты, FBC 7 ^th 2020 Раздел 110.3 требует, чтобы покрытия наружных стен и перекрытия проходили в процессе проверки. Существующий осмотр 152 — стены со сдвигом / водного барьера будет охватывать осмотр водного барьера для сайдинга. Добавлен новый пункт 154 — Осмотр облицовки потолка. Этот осмотр следует запланировать на момент установки потолков.

Все формы, относящиеся к FBC, были обновлены с 1 января и доступны на нашем веб-сайте.

Система онлайн-платежей для сборов / цитат перешла на новую систему.Ссылки на старую систему отключены. Теперь доступна новая система прямых онлайн-платежей через ПУБЛИЧНЫЙ ПОРТАЛ GMD. Ознакомьтесь с инструкциями по использованию новой системы онлайн-платежей.

Миссия

Мы стремимся обеспечить полное соблюдение строительных требований штата Флорида и округа Коллиер, предоставляя информацию и рекомендации на протяжении всего процесса выдачи разрешений. Ожидается, что каждый рецензент и инспектор планов будет предоставлять профессиональные, последовательные и дружелюбные услуги, работая над созданием среды, которая понимает потребности наших граждан и работает над полным соблюдением руководящих кодексов.

Дата вступления в силу 7-го издания Строительного кодекса Флориды (2020 г.) — 31 декабря 2020 г.

Департамент управления развитием получил свою первую награду Национальной ассоциации округов (NACo) за достижения в области стандартов проверки разрешений на строительство: управление ожиданиями. Награды NACo Achievement Awards предназначены для округов с инновационными программами, которые модернизируют правительство округа и расширяют услуги для жителей округа.Программа «Стандарты пересмотра разрешений на строительство» была агрессивной инициативой, направленной на то, чтобы по-настоящему укрепить Неаполь как место назначения для застройщиков, стремящихся помочь стабилизировать экономику.

Часы работы: 8:00 — 17:00 Понедельник — пятница

P заявлений, полученных после 15:00.

alexxlab