2 комнатная квартира 97 серии планировка: Планировка квартир 97 серии в Челябинске

Планировка / 28.02.1978 / alexxlab / 0

Фото кухни в квартирах 97 серии

Кухонный гарнитур 2-комнатной квартире 97 серии. Размер 1600 мм — 2900 мм с холодильником.

Модульная кухня в квартире 97 серии. Размер 1500 мм — 2300 мм.

Модульная кухня в квартире 97 серии. Размер 1550 мм — 2300 мм.
Размер с холодильником 1550 мм — 2900 мм.

Кухонный гарнитур 2-комнатной квартире 97 серии. Размер 2200 мм — 1500 мм

Кухня в 3-ком. 97 серии. МДФ- Вишня. Размер 180см — 270 см с холодильником.

Угловая кухня в 3-комнатной квартире 97 серии. Размер 1800 мм — 2206 мм.
Угловой модульный кухонный гарнитур. 11 предметов.
Фасады МДФ — лен светлый и тиковое дерево.

Угловая кухня в 1-комнатной квартире 97 серии. Размер 2300 мм — 1600 мм.
Размер модульной кухни для однокомнатной квартиры 97 серии с холодильником 2900 мм — 1600 мм.

Кухня в 3-комнатной квартире. 97 серии (усеченная). Размер 2500 мм — 1400 мм. МДФ — ель карпатсая.

Кухня в 3-ком. 97 серии (усеченная). Размер 2500 мм — 1400 мм. МДФ — ель карпатсая.

Модульный кухонный гарнитур в 1-к квартире 97 серии. Размер 160 см-230 см + холодильник

Кухонный гарнитур в 1-к квартире 97 серии. Размер 160 см-230 см + холодильник. МДФ — зелень хамелеон

Кухня в 1-к квартире 97 серии. Размер 160 см-290 см схолодильником. МДФ — зелень хамелеон

Кухня в 1-к квартире 97 серии. Размер 160 см-290 см схолодильником. МДФ — зелень хамелеон

Красивая и продуманная кухня облегчит домашние работы и создаст хорошее настроение близким! 97 серия

Кухня Алый-металлик в 1-комнатной квартире 97 серии. Размер 1500 мм — 2300 мм + 600 мм холодильник.

Угловая кухня в 1-комнатной квартире 97 серии. Размер 1500 мм — 2300 мм

Кухня в 1-комнатной квартире 97 серии. Размер 1500 мм — 2300 мм

Модульная кухня в 1-комнатной квартире 97 серии. Размер 1000 мм — 2300 мм
Размер кухни с бытовой техникой 1600 мм — 2900 мм

Кухня роза глянец в квартире 97 серии. Размер 2400 мм.

Модульная кухня в квартире 97 серии. Размер 2400 мм — 1600 мм.
Недорогие модульные кухни для квартир 97 серии на заказ в Барнауле.

Кухонный гарнитур 3-комнатной квартире 97 серии.Размер 250 см — 170 см. МДФ — Дуб текстурный светлый

Кухонный гарнитур 3-комнатной квартире 97 серии.Размер 250 см — 170 см. МДФ — Дуб текстурный светлый

Кухня прямая. МДФ дуб светлый. Размер ( 2500 мм) подходит для квартир 97 серии

97 серия планировка 1 комнатная. Дополнительная комплектация и услуги

(10 Голосов)

Квартиры 97 серии достаточно просторны, чаще всего в них имеются подсобные помещения — например гардеробная или кладовка. Высота потолков квартир 97 серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, соответственно и себестоимость квадратного метра жилой площади не высокая. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в тоже время уютный интерьер.

Дизайн студия «Insomnia» прекрасно справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии площадью 60 кв.м. Проект выполнен для молодой семьи с 3-х годовалой дочкой. Основное пожелание хозяев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках голубого, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономным, с минимальной перепланировкой.

На балконе трехкомнатной квартиры 97 серии размещена небольшая зона для отдыха.

Дизайн квартиры 97 серии включает в себя и красивый и удобный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функцию спальни, поэтому нет стеклянных дверей и достаточно много шкафов.

Детская — словно из настоящей сказки Алисы, затерявшейся в стране чудес, целиком и полностью принадлежит ребенку, с одной стороны — это «столик в кафейне»,с другой рабочий стол и тумбочки для безделушек. Зона сна отгораживается с помощью штор, которые днем закрывают шкафы, а ночью или когда захочется спрятаться — задвигаются и образуют домик.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой диван-кровать, так же оборудован небольшой рабочий стол для ноутбука.

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности.
Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации.
Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания
стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

Характеристика серии 111-97

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года,
не соответствуют нынешним требованиям СНиП в
части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

Недостатки серии

111-97

:

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь
без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины
наружных стеновых панелей в местах стыков.

Пример комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии № 1

1

Описание:
кухонный гарнитур 14 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), Размер с холодильником 290см-180 см.

1. Шкаф навесной витрина Ш-30(717)-МДФ
2.Шкаф навесной глухой ШГ-50(360)-МДФ
3.Шкаф навесной витрина Ш-30(717)-МДФ
4.Шкаф с посудосушителем навесной глухой С-60-2Д(717)-МДФ
5.Шкаф навесной угловой глухой ШУ-60(717)-МДФ
6.Шкаф навесной Ш-60-2 двери(717)-МДФ
7.Шкаф навесной витрина Ш-40(717)-МДф
8.Торцевая полка открытая ПУ-20(717)
9.Стол-тумба Т-30-1Я (МДФ-к)
10.Стол-тумба ТК-60-2Я+1Я+1Д (МДФ-к)
11.Тумба под угловую врезную мойку МУ-90-дв40(МДФ)
12.Стол-тумба Т-40-1Я (МДФ-Э)
13.Стол для СВЧ ТМ-60-2Д (МДФ-э)
14.Стол-тумба торцевой ТУД-20(МДФ)

Дополнительная комплектация и услуги:

1.Пристеночный плинтус — 4,2 метра (метраж плинтуса корректируйте непосредственно в корзине)
2.Заглушки для плинтуса — 2 комплекта
3.Угловая планка на столешницу -1 шт.
4.Врезка мойки
5. Алюминиевые планки — 2 шт.
Металлическая мойка в стоимость не входит.

Итого: цена данной комлектации с фасадами МДФ 1 ценовой категории 25 782

рубля. Цена рассчитана 15.01.12 г. Цена указана без учета стоимости сборки. Сборка в цехе 5% от стоимости заказа.

Пример комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии № 2

2

Описание:
комплект мебели для кухни 14 предметов. Комплектация кухни аналогична комплектации, приведенной в первом примере. Разница заключается только в высоте шкафов и добавлен карниз с планкой МДФ.

Размер:
230 см-180см.Размер указан без учёта холодильника. Высота нижних модулей 85 см. Высоту верхних модулей 36см, 71,7 см и 90,7 см.

Цена кухонного гарнитура
: если Вам понравилась комплектация, Вы можете рассчитать стоимость в разделе модульные кухни.

Пример комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии № 3

3

Описание:
кухонный гарнитур 12 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), Размер с холодильником 290см-180 см.

Пример комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии № 4

4

Пример комплектации угловой кухни для 3-комнатной квартиры 97 серии № 5

5

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Разбегаются глаза от избытка домов и планировок? Вообще-то весь жилой фонд краевой столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние являются одними из самых распространенных и продаваемых.

В чем отличие 97 серии?

Такие объекты начали возводить с середины 70-х годов прошлого века, и в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир отличаются определенными размерами, санузлы — совместные, находятся в непосредственной близости к кухне, которая имеет крошечные размеры — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат в помещении. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, является принципиальным отличием от хрущевок, и располагается он у входа. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовка, которая раньше использовалась по назначению, а теперь становится частью жилого пространства, превращается в гарберобную, кабинет, постирочную. Может внутри находится и лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жильцы стараются по максимуму использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах устраивают далеко не всех.

В 2-х и даже 3 комнатной квартире 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, что недостает хурщевкам, в которых большинство помещений являются проходными. Это доставляет много неудобств жильцам. Планировка 4 комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, такие квартиры для Барнаула редкость.

Вообще дома 97 серии переживали своеобразные реформы несколько раз. Так, в 90-х годах стали возводить однокомнатные квартиры площадью от 41 квадрата, после 2000-х застройщики стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

• Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
• Двушки — до 72.
• Трешки — до 93
• Четырешки — до 86, что, кстати, некоторым жильцам пришлось не по вкусу: площадь комнат была значительно меньше, чем в трешках.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше изначально спланированной в 1970-х годах. Это преимущество смогли оценить хозяйки: места для приготовления еды стало намного больше.

Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный — недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве. Другой минус — конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат. И, наконец, третий недостаток — стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса — за покупателями.

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

121 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

464 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

Хрущевки:

1 комнатные квартиры:

Архитектурно-строительсные решения

10-ти, 5-ти этажный жилой дом, из изделий по серии 97, состоящий из четырёх блок-секций:
в осях I-II – рядовая блок-секция (повторно применяемая блок-секций жилого дома), набор квартир типового этажа 3-2-2-3, первого этажа 4-2-3;
в осях II-III – рядовая укороченная блок-секция (длиной 21 м) со сквозным проходом и поворотным элементом блокировки, набор квартир типового этажа 2-1-1-2, первого этажа 2-3-1;
в осях V-VI – рядовая укороченная блок-секция (длиной 21 м) с двумя поворотными элементами блокировки, набор квартир типового этажа 2-1-1-2, первого этажа 3-3.
На первом этаже, по всем блок-секциям, предусмотрены квартиры с индивидуальными летними выходами на главный фасад здания.
Высота типового и первого этажа в жилой части домов – 2,8 м.
Предусмотрены необходимые помещения: электрощитовых на первом этаже; ИТП в тех-ническом подполье.
Общее количество квартир в жилом доме представлено в табл. 5.1. (более подробно см. компоновочный чертёж).
Строительный объём рассчитан до верхней отметки теплоизоляционного слоя кровли.
Площадь застройки и строительный объём рассчитаны с учётом элементов блокировки. П
ланировочными решениями жилого дома обеспечиваются функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными помещениями каждой квартиры.
Проектируемый жилой дом имеет технический чердак и подполье, оборудуется мусоро-проводами с механизмами зачистки и промывки стволов, пассажирскими лифтами г/п = 1000 кг, с габаритами 2200х1080х2100 мм. Машинное отделение лифта в уровне 10-го этажа.
Наружная отделка жилого дома – многоцветная.
Стенки лестничных клеток окрашивают водно-акриловыми составами на высоту 1,5 м.
Внутренняя отделка квартир предусматривается в соответствии с их функциональным назначением.
Двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88.
Полы в жилых помещениях квартир, кухнях, коридорах покрываются линолеумом на теплозвукоизолирующей подоснове (в квартирах на первых этажах полы деревянные с утеплителем «Изовер»), в санузлах, ванных полы бетонные с окраской масляной краской.
Отделка стен жилых помещений, коридоров, кладовых, кухнях предусмотрена оклейкой обоями улучшенного качества, в санузлах – окраской масляной краской на высоту 1,8 м, выше – окраска ВА за 2 раза, цвет белый.
Потолки – улучшенная окраска ВА, цвет – белый.
Стены лестничных клеток, тамбуров, лифтовых холлов окрашиваются на всю высоту водно-дисперсионной краской, полы бетонные мозаичные.
Имеется возможность проветривания жилых помещений квартир за счёт поворотно-откидных створок окон, а так же форточек (для кухонь).
Жилой дом оборудуется мусоропроводом. Стволы мусоропровода устанавливается над мусороприёмными камерами, располагаемыми на первых этажах. Мусороприёмные камеры обеспечиваются холодным и горячим водопроводом для мытья помещения, канализацией с трапом в полу, отоплением, системой пожаротушения. Стены на всю высоту облицовываются керамической плиткой, потолок – ВА побелка, на полу в мусоркамере предусмотрена керамическая плитка. Сбор бытовых отходов – в контейнер для сбора мусора и бытовых от-ходов КМ-0,6. Мусоропровод жилого дома оборудуются механическим устройством прочистки, промывки и дезинфекции СУБО.
Загрузочные клапана мусоропроводов крепятся к стволу мусоропровода хомутом с установкой резиновых уплотнителей. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов имеют плотный притвор, снабжены резиновыми прокладками. В местах прохода мусоропровода через плиты перекрытия предусматриваются резиновые уплотнители. Стволы мусоропроводов – из железобетона марки В-25, пригодные для регулярной очистки и дезинфекции. Внизу мусоропровода устанавливается автоматический огнезадерживающий клапан.

Конструктивные решения

Жилой дом разработан с учетом применения изделий высокой заводской готовности. Конструктивная схема дома решена с несущими поперечными и продольными стенами, при шаге поперечных стен 3.0 и 4.5 м, с опиранием перекрытия на стены по контуру.
Модульная сетка 1,5х1,5 м.
Прочность и устойчивость конструкций обеспечивается работой коробки блок-секции как пространст¬венной неизменяемой системы, образуемой жесткими вертикальными и горизонтальными диафрагма¬ми, расположенными в трёх взаимно перпендикулярных направлениях и соединяемыми между собой в местах их взаимного пересечения.
За относительную отметку 0.000 принята лицевая поверхность площадки лифтового холла 1-го этажа. Полы в квартирах первого этажа на отм. +0.080.
Тюбинги лифтовых шахт, вентблоки – из объемных железобетонных блоков заводского изготовления. Лифтовые шахты изготовлены вместе с каналами мусоропроводов из бетона класса В25 (300 кг/см3).
Санитарно-технические кабины – сборные из листовых материалов (далее кабина). Кабина изготовлена в варианте без вентиляционного блока в левом и правом исполнении. Несущим основанием кабины является санитарно-технический железобетонный поддон. Несущим каркасом кабины является жесткая металлическая конструкция из уголка обеспечивающая жесткость сборной конструкции, одновременно являясь несущим элементом листовых облицовочных материалов, воспринимающая нагрузки при транспортировке и монтаже. Для подъема кабины предусмотрены монтажные петли в количестве 3-х штук. Повышенная заводская готовность кабины обеспечивается улучшенной поверхностью стен кабины с категорией поверхности не ниже А-2, смонтированными дверными блоками, наличием вмонтированной электрической разводки, наличием розеток и выключателей, светильников. В стенах кабины предусмотрены отверстия под санитарно-техническое оснащение и вентиляцию. В комплект поставки входят 2 шт. вентиляционных пластмассовых решеток, устанавливаемые при отделочных работах. Для крепления кронштейнов навесной раковины предусмотрена деревянная закладная деталь. Стеновые панели кабины выполняются из листовых материалов по металлическому каркасу оцинкованных профилей типа «КНАУФ». В качестве облицовочных листовых материалов используется ГКЛОВ. В качестве среднего слоя используются плиты пенополистирольные и минераловатный утеплитель. В качестве временной упаковки кабины используется полиэтиленовая пленка, предохраняющая кабину от загрязнения и осадков.
Фундаменты – свайные.
Наружные цокольные панели выполняются из керамзитобетона В15.
Внутренние цокольные панели – толщиной 160 мм из тяжёлого бетона В15.
Наружные стены надземной части здания – трехслойные керамзитобетонные с дискретными связями, несущие.
Стены внутренние надземной части здания – несущие, железобетонные панели, толщиной 160 мм, класс бетона В15
Перекрытия – плоские железобетонные панели толщиной 160 мм, класс бетона В15.
Балконы – железобетонные плоские плиты, класс бетона В25.
Ограждение балконов – состоит из двух частей: декоративная – светопрозрачное ограждение из металлических профилей с заполнением стеклом и окрашенными асбестоцементными листами; конструктивная – внутреннее ограждение, представляющее собой перила на собственных стойках, выполненное из стальной прямоугольной трубы. Ветровые нагрузки воспринимаются декоративным ограждением и передаются на алюминиевые стойки и внутреннее ограждение. Эксплуатационные нагрузки воспринимаются внутренним ограждением, выполненным из прямоугольной трубы сечением 60х40х3 по ГОСТ 8645-68. Материал труб – Сталь С245 по ГОСТ 27772-88. Неизменяемость системы обеспечивается жёстким соединением элементов внутреннего ограждения между собой и с балконной плитой. Декоративная часть монтируется на собственные кронштейны и соединяется со внутренним ограждением. Для предотвращения электрохимической коррозии соединения стальных и алюминиевых элементов выполняется саморезами из нержавеющей стали через полимерную прокладку. Для компенсации температурных деформаций в узле стыковки стоек декоративного ограждения предусмотрены овальные отверстия. Монтаж каркаса производится с использованием анкерных болтов и саморезов. Расчётная высота стоек декоративного ограждения – 2,85 м, внутреннего ограждения – 1,2 м. Шаг стоек декоративного ограждения – 620-1060 мм, внутреннего ограждения – 750-1500 мм.
Крыша – сборная безрулонная железобетонная с внутренним отводом воды раздельной конструкции с проходным подкровельным пространством. Предварительно напряжённые ребристые кровельные панели, корытообразные водосбросные лотки.
Ограждение кровли – металлическое по периметру кровли, высотой 1200 мм. Ограждение выполняется по стойкам из металлической трубы ø40х2,5 мм, арматурой ø 18 АI в три ряда. Шаг стоек – 1,5 м.
Перегородки внутренние – железобетонные панели толщиной 60 мм.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
Шахты лифтов – самонесущие железобетонные тюбинги.
Козырёк над входом – железобетонная плита.
Плита входа – железобетонная плоская плита с мозаичным покрытием.
Двери наружные по ГОСТ 24698-81. Двери внутренние по ГОСТ 6629-88. Двери в электрощитовую, узлы управления, выходе на чердак изготавливаются противопожарными 2 типа, сертифицированными.
В проекте мероприятия по защите строительных конструкций от коррозии предусмотрены в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Бетонные конструкции, соприкасающиеся с грунтом, обмазываются горячим битумом за 2 раза. Все цокольные панели устанавливаются на растворе по свежеуложенному цементному раствору состава 1:2 толщиной 20 мм.
Для защиты оснований стен от замачивания вокруг стен устраивается асфальтобетонная отмостка толщиной 30 мм, шириной 1.2 м, по песчанно-гравийной смеси, толщиной 120 мм, на уплотнённом грунте (Е=28 МПа).
Конструкции жилого дома выполнены из материалов, устойчивых к воздействию окружающей среды и соответствующих II степени огнестойкости здания. Монтажные элементы соединений наружных стен между собой, с внутренними стенами, балконных плит с панелями перекрытий и панелей перекрытий между собой покрываются протекторным грунтом и заделываются цементно-песчанным раствором. Все металлические изделия покрываются эмалью ПФ-115 за 2 раза по грунту ПФ-20.

ЖК Высший Пилотаж, мрн Аэродром, Гатчина

ЖК Высший пилотаж — новостройка в Гатчине Ленинградской области возле парковой зоны

Не далеко от Дворцового парка Гатчины в Ленинградской области, по адресу: улица Авиатриссы Зверевой, 14 строительная компания ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в 2018-2021 гг. реализует новый проект под названием ЖК «Высший пилотаж».

Целью настоящего проекта ЖК является не просто строительство 12-ми этажного, 3-х секционного жилого 319-ти квартирного дома на земельном участке, площадью 21945 кв. метра, с 20-тью встроенными коммерческими помещениями на 1-ом этаже, а создание комфортного пространства для жизни внутри надежного и долговечного здания из сборного железобетона высокого качества, в удобном и живописном месте возле исторического паркового массива, в непосредственной близости от школы, детских садов и торгового центра и магазинов.

Дом расположен в микрорайоне Аэродром с развитой инфраструктурой, со всем необходимым для жизни поблизости: детские игровые площадки, многофункциональная спортивная площадка, зоны отдыха для детей и взрослых с набивным покрытием, широкие прогулочные дорожки, совмещенные с велосипедными дорожками, большой процент озеленения территории, партерные газоны, удобные открытые парковки, в том числе для маломобильных групп населения, малые архитектурные формы – всё это поистине создает территорию смысла.

Расположение ЖК Высший пилотаж имеет бесспорные преимущества, перед другими новостройками Гатчины:

• Близость к историческим паркам города.
• Наличие с западной стороны лесной зоны и реки Колпанская.
• Отличная транспортная доступность.
• Близость: автобусной остановки «Ул. Красных Военлётов» 80 м, ж/д станции «Гатчина-Балтийская» 1,3 км.
• Близость школ: 8 минут пешком (630 м) до Школы Экстерн, 10 минут пешком (840 м) до СОШ № 2, 11 минут пешком (920 м) до МБОУ Гатчинская начальная общеобразовательная школа № 5.
• Близость детских садов: 2 минуты пешком (150 м) до Детсада №45, 4 минуты пешком (300 м) до Детсада №40, 4,5 минуты пешком (310 м) до Детсада №24, 10 минут (860 м) до Детсада №46, 10 минут (810 м) до Детсада №51.
• Наличие торгово-развлекательного комплекса европейского уровня ТРК «Пилот» на расстоянии 1,3 км до которого пешком 16 минут.
• Близость к новому строящемуся городскому общественному пространству «Аэропарк» по улице Генерала Кныша, пешеходное историко-культурное пространство с  туристическими познавательными маршрутами, арт-объектами, музеем истории военной авиации, тематическими площадками, зоной торговли, общественного питания, культурно-массовых мероприятий, отдыха и обслуживания, спортивно-игровых пространств, площадок для экстремальных видов спорта (bmx, скейт-парк, ролики) на расстоянии 920 метров, пешком 11 минут.

Выбирая нас и Аэродром, вы получаете современные новые квартиры в новостройке комфортабельного класса по низкой цене бюджетного жилья.

Несколько слов о самом районе и городе

Микрорайон Аэродром находится на юго-западе города Гатчина рядом с Балтийским вокзалом, отделен от исторического центра железной дорогой.
Название получил от Гатчинского аэродрома — одного из первых в России, в 2003 году рядом с бывшей взлетной полосой аэродрома был установлен памятник — боевой истребитель МиГ-21.
Численность населения — 17,7 тысяч человек. Микрорайон в основном застроен пяти-девятиэтажными домами.

Город Гатчина расположен на северо-западе европейской части России, в юго-западной части Ленинградской области, в 42 км от центра Санкт-Петербурга, в зоне южной тайги с развитой инженерной и социальной инфраструктурой.

Численность населения — 94 447 человек — самый крупный населенный пункт Ленинградской области.

Достопримечательности — «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Расположен в 18 км от Красного Села, 24 км от Пушкина, 26 км от Павловска, 28 км от Санкт-Петербурга.

Недвижимость в Гатчине — надежное вложение и удобное расположение!

Торопитесь купить квартиру в Гатчине по выгодной цене в период строительства!

Типовые планировки квартир в Барнауле: планировка квартир 97 серии

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Серия Э-600

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Вам будет интересно: Проект дома буквой Г: расположение внутренних помещений и функциональных пристроек

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Планировки 97-ой серии

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

Характеристика серии 111-97

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

Недостатки серии 111-97:

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.

Дизайн кухни 97 серии: модно и стильно

Если есть возможность перенести обеденную зону в другую комнату, то очень интересным будет дизайн кухни 97 серии, который является особенно актуальным для типовых домов с небольшими кухнями. Преимущество этого дизайна в том, что он позволит без перепланировки обеспечить вашей кухни большую функциональность. Сама кухня при этом отводится под зону приготовления пищи, а обеденный стол переноситься в другую комнату. Самостоятельно продумать такую перестановку смогут не все, поэтому лучший вариант при планировке и обустройстве такого дизайна заранее подготовить схему всей жилплощади и обратиться за помощью к специалистам. Они профессионально оценят возможности вашего помещения и при выполнении проекта учтут все ваши пожелания. Использование дизайна 97 серии сделает вашу квартиру модной и стильной.

Готовый проект превращается в индивидуальную кухню

При выборе собственной кухни вы можете опереться на готовый проект, однако и в таком случае индивидуальная работа не закончится. В рамках коллекции мы предлагаем некоторые удачные сочетания цветов и фактур фасадов, которые украсят помещение, однако вместе с вами мы можем подобрать новое, неожиданное и способное удивлять.

Вместе с дизайнерами студии «Дольче Вита» вы воплотите в жизнь любую смелую задумку. Даже при работе с проектом из базовой коллекции мы готовы вносить любые изменения. Если в каталоге не представлены желанные вам материалы, комплектующие или фрезеровки, возможен индивидуальный подход к заказчику, с учетом возможностей нашего производства. При этом мы не посчитаем это неким «усложнением» проекта, только за факт наличия которого нужно доплатить. Каждый проект, даже если в его основе решение из коллекции, прорабатывается «с чистого листа», не считаясь трансформацией некого готового проекта.

Типовые планировки

Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа “распашонка” и “линейная”. Рассмотрим серии различных домов и их особенности.

Серия п-44

Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.

Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .

К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски;

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.

П3

Дома серии п3 строились в 70-х годах. В этой серии панельных домов планировка двушки удобна для проживания: жилые комнаты изолированы друг от друга. Размерами стандартные: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Санузел раздельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.

97 серия

Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.

Приведем также примеры следующих планировок:

И-155

Серия 103

Вам будет интересно: Особенности пристроек к дому: виды и нюансы строительства

Каркасно-панельные дома на основе 1-335А

ПЗМ

ГМС-3

Планировка в домах серии 101

97 серия планировка 4 комнатная. Возможные варианты планировок квартир: схемы и описание

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности.
Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации.
Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания
стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

Характеристика серии 111-97

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года,
не соответствуют нынешним требованиям СНиП в
части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

Недостатки серии

111-97

:

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь
без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины
наружных стеновых панелей в местах стыков.

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Разбегаются глаза от избытка домов и планировок? Вообще-то весь жилой фонд краевой столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние являются одними из самых распространенных и продаваемых.

В чем отличие 97 серии?

Такие объекты начали возводить с середины 70-х годов прошлого века, и в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир отличаются определенными размерами, санузлы — совместные, находятся в непосредственной близости к кухне, которая имеет крошечные размеры — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат в помещении. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, является принципиальным отличием от хрущевок, и располагается он у входа. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовка, которая раньше использовалась по назначению, а теперь становится частью жилого пространства, превращается в гарберобную, кабинет, постирочную. Может внутри находится и лоджия. С ней ситуация аналогичная — современные жильцы стараются по максимуму использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах устраивают далеко не всех.

В 2-х и даже 3 комнатной квартире 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, что недостает хурщевкам, в которых большинство помещений являются проходными. Это доставляет много неудобств жильцам. Планировка 4 комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, такие квартиры для Барнаула редкость.

Вообще дома 97 серии переживали своеобразные реформы несколько раз. Так, в 90-х годах стали возводить однокомнатные квартиры площадью от 41 квадрата, после 2000-х застройщики стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

• Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
• Двушки — до 72.
• Трешки — до 93
• Четырешки — до 86, что, кстати, некоторым жильцам пришлось не по вкусу: площадь комнат была значительно меньше, чем в трешках.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше изначально спланированной в 1970-х годах. Это преимущество смогли оценить хозяйки: места для приготовления еды стало намного больше.

Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный — недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве. Другой минус — конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат. И, наконец, третий недостаток — стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса — за покупателями.

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

121 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

464 серия:

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры:

3-х комнатные квартиры:

4-х комнатные квартиры:

Хрущевки:

1 комнатные квартиры:

Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.

1. Сталинка

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки)

. Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность

таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.

Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.

Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

2. Хрущевка

Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак.

Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.

Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.

Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв.м.

3. Брежневка

Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

4. Серия 464Д

Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.

Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.

Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м.

8. Квартира 97-й серии

Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией.

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами.

Чистая Слобода | Официальный сайт застройщика

Купить недорого квартиру от застройщика – мечта тех, кто хочет стать хозяином своего уютного жилья. Выбирая дом в «Чистой Слободе» в Новосибирске, вы делаете выбор в пользу надежности, юридической чистоты сделки и комфортной семейной жизни в микрорайоне с динамично развивающейся инфраструктурой.

Дома в «Чистой Слободе» уже больше 12 лет строятся точно в обещанные сроки. Строительная компания предлагает к продаже широкий выбор готовых квартир в новостройках от застройщика по выгодным ценам. Почти все квартиры в «Чистой Слободе» выполнены с отделкой «под ключ». Эта полезная опция предоставляет возможность заселиться в новую квартиру сразу после получения ключей.

Основные преимущества «Чистой Слободы»:

• • экологически чистый район Новосибирска;
• • социальная инфраструктура: работает пять детских садов, новая большая школа, одобрен проект строительства поликлиники. Рядом расположена городская клиническая больница №11. Инфраструктура будет развиваться и дальше – по мере ввода новых домов в эксплуатацию;
• • коммерческие и спортивные объекты: магазины, торговые центры, аптеки, кофейня, пиццерия, автомойка, спортивный комплекс «Заря» с бассейном, футбольные поля и хоккейные коробки;
• • транспортная доступность: в микрорайон курсирует четыре вида наземного транспорта. До ближайшей станции метро «Площадь Маркса» можно добраться за 20 минут;
• • придомовая территория: просторные парковочные карманы, отличные детские площадки, комплексные решения по озеленению. Собственная управляющая компания, обслуживающая все дома микрорайона.

В «Чистой Слободе» покупатели квартир найдут варианты жилья под потребности и бюджет любой семьи. Готовые недорогие квартиры от застройщика представлены в различных планировочных решениях. Уточняйте подробную информацию по наличию готовых квартир, оптимальным ипотечным программам, акциям и преференциям телефону +7 (383) 274-37-37.

«Премьер Палас». Клубная резиденция на Петроградской — Рынок жилья

Что вам более по душе: виды на Лахта-центр, новый стадион и залив – или на панораму старого города с ее великолепными доминантами? Впрочем, можете не выбирать, а совмещать. Рецепт универсальный – пентхаусы в жилом комплексе «Премьер Палас», что на Петроградской стороне.

ЖК «Премьер Палас» – проект бизнес-класса от застройщика «Л1». Первые очереди комплекса были сданы без малого десять лет назад. Еще в 2013 году на стадии строительства объект получил престижную премию «Рекорды рынка недвижимости» как лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга. А сейчас он достроен полностью – на берегу Малой Невки, в одном из респектабельных районов Северной столицы.

Локация всегда «подсказывает» статус проекта. И этот жилой комплекс не исключение. В непосредственной близости исторические памятники Петроградского района, его парки и скверы, а также необходимые для комфортной жизни социальные объекты. Престижные школы и вузы, медицинские учреждения, магазины, метро и транспортные развязки. С самого ЖК открываются панорамные виды на Финский залив, Петропавловскую крепость, старый город с его доминантами.

Территория вокруг ЖК (9 фото)

Комплекс состоит из 12 корпусов высотой от 10 до 16 этажей. Всего в нем более тысячи квартир, но в продаже остались только три. Это пентхаусы площадью от 100 до 200 кв. м с просторными террасами и оригинальными планировками. Здесь есть и стандартные комнаты, и решения с полукруглыми и диагональными стенами. В квартирах выполнена предчистовая отделка, а виды, как и бассейны на террасах, прилагаются.

Что внутри жилого комплекса (6 фото)

Территория «Премьер Паласа» охраняемая. Двор огражден по периметру, есть круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Для жителей на территории комплекса работают детский сад, спа-центр, фитнес-клуб, ресторан, кофейня и продуктовые магазины. А еще сквер с собственной набережной и причал для яхт. Для автомобилей – подземный многоуровневый паркинг почти на 450 мест, а также наземная стоянка для гостей.

Виды из окон (10 фото)

Условия покупки пентхаусов в престижном ЖК вы можете узнать здесь.

ЖК «Премьер Палас» на карте

Текст: На правах рекламы   
Фото: Алексей Александронок   

97 серия планировка 1 комн. Дополнительное оборудование и услуги

(10 голосов)

Квартиры 97-й серии достаточно просторные, чаще всего в них есть подсобные помещения — например, гардеробная или кладовая. Высота потолков в квартирах 97-й серии от 2,5 до 3 метров. Поскольку дома панельные, стоимость квадратного метра жилой площади соответственно невысока. Не прибегая к грандиозной перепланировке квартиры 97 серии, можно создать очень красивый и в то же время уютный интерьер.

Дизайн-студия «Инсомния» отлично справилась с этой задачей, создав потрясающий интерьер трехкомнатной квартиры 97 серии 60 кв.м. Проект рассчитан на молодую семью с 3-летней дочерью. Главное пожелание владельцев — чтобы дизайн был выполнен в оттенках синего, серого, лазурного. Ремонт должен быть быстрым, экономичным, с минимальной перепланировкой.

Небольшая зона отдыха расположена на балконе трехкомнатной квартиры 97-й серии.

Дизайн квартиры 97 серии также включает красивый и уютный интерьер просторной ванной комнаты.

Интерьер гостиной в квартире 97 серии выполняет функции спальни, поэтому здесь нет стеклянных дверей и много шкафов-купе.

Детская — словно из настоящей сказки об Алисе, заблудшей в стране чудес, целиком принадлежит ребенку, с одной стороны, это «столик в кафе», с другой — письменный стол и прикроватные тумбочки для безделушки. Спальная зона отгорожена занавесками, которые днем ​​закрывают шкафы, а ночью или когда вы хотите спрятаться, они въезжают и образуют дом.

На кухне предусмотрено еще одно спальное место (для гостей) — небольшой раскладной диван, а также небольшой рабочий стол для ноутбука.

История

Серия крупнопанельных домов 97 разработана в городе Новосибирске институтом СибЗНИИЭП в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по параметрам планировки и экономичности.Здания 97-й серии, в отличие от предыдущих типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности при формировании микрорайонов, позволяли увеличивать этажность зданий.

Первые жилые дома 97-й серии в Красноярске введены в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодара, Хабаровска, Республики и проспекте Металлургов.

Через некоторое время в народе назвали новый стандарт планировок «новым» макетом.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 80-х годов прошлого века со строительства новых жилых кварталов «Северный», «Солнечный», район улицы Копылова и некоторых других. Дома строили почти во всех частях города.

В 2000-е годы серия претерпела значительную модернизацию: были существенно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытия, кровельные панели, высота мансарды и другие элементы. В результате серые здания получили новые индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и увеличенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в большом количестве. Строительство стало более разнообразным и эффектным снаружи, более комфортным внутри. Появились самые разнообразные планировки 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые девелоперы отказались от строительства 4-х комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях есть 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска таких квартир явно не хватает.

Характеристики серии 111-97

Жилые дома 97-й серии, построенные с середины 1970-х до конца 1990-х годов, имеют небольшую и ограниченную планировку.Итак, 1-комнатные квартиры здесь площадью 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м появилась только в 1990 году), 2-комнатные квартиры — 53 кв.м .; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, построенные до конца 1980-х годов, общей площадью 93 кв.м.

Эта серия также использовалась для строительства «малых семей» («улучшенных»), которые строились до 1990 года. Это девятиэтажные дома, обычно состоящие из одного или двух подъездов. Есть три типа однокомнатных квартир: 28/12/6; 31/15.5/6; 39/19/6 кв.м, а двухкомнатные квартиры построены только в одном варианте — 42/27/6 кв.м, комнаты раздельные.

Здания данной серии, построенные до 2001 г., не соответствуют действующим требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, мансардных этажей, пола 1 этажа. .

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличили до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Также увеличилась жилая и общая площадь:

.

1-комнатные квартиры — до 46 кв.м .;

2-комнатные квартиры — до 72 кв.м .;

3-комнатные квартиры — до 93 кв.м .;

4-комнатные квартиры — до 86 кв.м.

Большинство домов имеют большой технический этаж. Из-за этого лифт идет на верхний этаж.

В некоторых домах 97 серии на улицах Взлетная, Менжинского, Новосибирская 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м. разработаны.

Недостатки серии
111-97

:

Внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможности проводить перепланировку с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и армирования проемов в несущих стеновых панелях.

Плохая звукоизоляция стен, потолка. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

Возможность промерзания стыков межпанельных швов из-за уменьшения толщины панелей наружных стен в местах стыков.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия № 1

1

Описание: кухонный гарнитур из 14 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), размер с холодильником 290см-180см.

1. Шкаф-витрина навесной Ш-30 (717) -МДФ
2.ШГ-50 (360) -МДФ шкаф навесной глухой
3. Шкаф-витрина навесной Ш-30 (717) -МДФ
4. Шкаф навесной глухой. Посудомоечная машина С-60-2Д (717) -МДФ
5.ШУ-60 (717) -МДФ шкаф навесной угловой глухой
6.Шкаф навесной Ш-60-2 (717) -МДФ
7.Ш-40 (717) -МДФ навесной шкаф
8. Полка боковая открытая ПУ-20 (717)
9. Стол-тумба Т-30-1Я ( МДФ-к)
10.Стол-тумба ТК-60-2Я + 1Я + 1Д (МДФ-к)
11. Шкаф для угловой врезной мойки МУ-90-дв40 (МДФ)
12.Стол-тумба Т-40- 1Я (МДФ-Э)
13. Стол для СВЧ ТМ-60-2Д (МДФ-Э)
14. Стол-тумба торцевой ТУД-20 (МДФ)

Дополнительное оборудование и услуги:

1. Плинтус настенный — 4.2 метра (регулировка метража плинтуса прямо в корзине)
2. Заглушки плинтуса — 2 комплекта
3. Уголок на столешницу — 1 шт.
4. Вставка под раковину
5. Алюминиевые планки — 2 шт.
Металлическая мойка в цену не входит.

Итого: цена данной комплектации с фасадами МДФ 1-й ценовой категории 25 782
рубля. Цена рассчитана 15.01.12. Цена указана без стоимости сборки. Сборка в магазине 5% от стоимости заказа.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия №2

2

Описание: Набор мебели для кухни 14 предметов. Комплектация кухни аналогична показанной в первом примере. Разница лишь в высоте шкафов и добавлен карниз с полосой МДФ.

Размер: 230 см-180 см. Размер указан без учета холодильника. Высота нижних модулей 85 см.Высота верхних модулей 36 см, 71,7 см и 90,7 см.

Цена кухонного гарнитура : если комплектация вам понравилась, вы можете рассчитать стоимость в разделе модульные кухни.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия № 3

3

Описание: кухонный гарнитур 12 предметов, размер 230-180см (230-1,8 метра), размер с холодильником 290см-180см.

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия No.4

4

Пример комплектации угловой кухни для 3-х комнатной квартиры 97 серия №5

5

Планируете купить квартиру в Барнауле? Глаза разбегаются от избытка домов и планировок? Фактически весь жилой фонд областной столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние входят в число самых распространенных и продаваемых.

В чем разница между серией 97?

Строительство таких объектов началось в середине 70-х годов прошлого века, а в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир различаются определенными размерами, санузлы общие, расположены в непосредственной близости от кухни, размер которой миниатюрный — от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат. в комнате. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1-комнатной квартиры в доме 97-й серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, принципиальное отличие от хрущевок, находится в подъезде. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовая, которая раньше использовалась по прямому назначению, а теперь становится частью жилого помещения, превращается в гардеробную, кабинет, прачечную.Может, внутри тоже есть лоджия. С ним ситуация аналогичная — современные арендаторы стараются максимально использовать каждый квадратный метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах подходят далеко не всем.

Есть одно важное сходство в 2-х и даже 3-х комнатных квартирах 121 и 97 серий: все комнаты в них изолированы друг от друга, чего не хватает в Хурщевках, в которых большинство комнат проходные. Это доставляет жильцам массу неудобств.Планировка 4-х комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, для Барнаула такие квартиры редкость.

Вообще дома 97-й серии неоднократно подвергались своеобразной реформе. Так, в 90-е начали строить однокомнатные квартиры площадью 41 квадратный метр, после 2000-х девелоперы стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

• Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
• Двухместные — до 72.
• Трешки — до 93
• Четыре — до 86, что, кстати, некоторым жильцам не понравилось: площадь комнат была намного меньше, чем в три рубля.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше, чем планировалось изначально в 1970-е годы. Хозяйки смогли оценить это преимущество: стало намного больше места для приготовления еды.

Правда, и такие предметы не лишены недостатков.Первое и самое главное — недостаточная звукоизоляция из-за использования при строительстве специальных материалов. Еще один минус — особенности конструкции не позволяют перепланировке увеличивать количество комнат. И наконец, третий недостаток — это стоимость. Так, цена 2-комнатной квартиры может превышать аналогичное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса остается за покупателем.

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:

3-комнатные квартиры:

4-комнатные квартиры:

Серия 121:

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:

3-комнатные квартиры:

4-комнатные квартиры:

Эпизод 464:

1 комнатные квартиры:

2-комнатные квартиры:

3-комнатные квартиры

4

4-комнатные квартиры:

4

4

Хрущев:

4

1-комнатные квартиры:

4

4

Архитектурно-строительные решения

10,5-этажный жилой дом, из серии 97, состоящий из четырех блочных секций: в осях I-II — рядовая блок-секция (повторно используемые блок-секции жилого дома), набор квартир по ул. типовой этаж 3-2-2-3, на первом этаже 4-2-3; в осях II-III — обыкновенный укороченный блок-секция (длиной 21 м) с проходным и поворотным блокирующим элементом, комплект квартиры на типовом этаже 2-1-1-2, на первом этаже 2-3-1; в осях V-VI — обычная укороченная блочная секция (длиной 21 м) с двумя поворотными блокировочными элементами, набор квартир на типовом этаже 2-1-1-2, на первом этаже 3-3.На первом этаже во всех секциях блока расположены квартиры с индивидуальными летними выходами на главный фасад здания. Высота стандартного и первого этажа в жилой части домов составляет 2,8 м. Предусмотрены необходимые помещения: распределительные щиты на первом этаже; ИТП в техническом подполье. Общее количество квартир в жилом доме представлено в таблице. 5.1. (подробнее см. схему расположения). Объем здания рассчитывается до верхней отметки слоя утеплителя кровли.Площадь застройки и строительный объем рассчитываются с учетом блокирующих элементов. Планировочные решения жилого дома обеспечивают функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными комнатами каждой квартиры. Проектируемый жилой дом имеет технический чердак и подполье, оборудованный мусоропроводом с механизмами для очистки и мытья стволов, пассажирские лифты грузоподъемностью 1000 кг, с габариты 2200х1080х2100 мм. Машинное отделение лифта на уровне 10 этажа.Наружная отделка жилого дома разноцветная, стены подъездов окрашены водно-акриловыми составами на высоту до 1,5 м. Внутренняя отделка квартир предусмотрена в соответствии с их функциональным назначением. Внутренние двери — деревянные в соответствии с их функциональным назначением. с ГОСТ 6629-88. Полы в жилых помещениях квартир, кухнях, коридорах покрыты линолеумом на тепло- и звукоизоляционной основе (в квартирах первых этажей полы деревянные с утеплителем «Изовер»), в ванных комнатах, бетонные полы окрашены масляной краской.Отделка стен жилых помещений, коридоров, кладовых, кухонь осуществляется оклейкой обоями улучшенного качества, в санузлах — покраской масляной краской до высоты 1,8 м, выше — покраской БА в 2 раза в белый цвет. покраска БА улучшенная, цвет — белый. Стены подъездов, вестибюлей, лифтовых холлов выкрашены на всю высоту водно-дисперсионной краской, полы — бетонная мозаика. Возможна вентиляция жилых помещений квартир за счет качелей. -выходные окна, а также форточки (для кухни).Жилой дом оборудован мусоропроводом. Шахты желобов устанавливаются над мусорными камерами, расположенными на первых этажах. Мусорные камеры обеспечены холодным и горячим водоснабжением для уборки помещений, канализацией со сливом в пол, отоплением, системой пожаротушения. Стены облицованы керамической плиткой во всю высоту, потолок побелен VA, пол выложен керамической плиткой в ​​мусоросборнике. Сбор бытовых отходов — в контейнер для сбора мусора и бытовых отходов КМ-0.6. Мусоропровод жилого дома оборудован механическим устройством очистки, мойки и дезинфекции СУБО. Загрузочные клапаны мусоропроводов крепятся к стволу мусоропровода при помощи хомута с установкой резиновых уплотнителей. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов имеют герметичный фальц и снабжены резиновыми прокладками. В местах прохождения мусоропровода через плиты перекрытия предусмотрены резиновые уплотнители. Стволы мусоропроводов изготовлены из железобетона Б-25, пригодны для регулярной очистки и дезинфекции.Внизу мусоропровода установлен автоматический огнезадерживающий клапан.

Конструктивные решения

Жилой дом спроектирован с учетом использования изделий высокой заводской готовности. Конструктивная схема дома решается с несущими поперечными и продольными стенами, с шагом поперечных стен 3,0 и 4,5 м, с опорой потолка на стены по контуру. Модульная сетка 1,5х1,5 м. Прочность и устойчивость конструкций обеспечивается работой блочно-секционного короба как пространственной неизменной системы, образованной жесткими вертикальными и горизонтальными диафрагмами, расположенными в трех взаимно перпендикулярных направлениях и соединенными между собой в местах их взаимного пересечения.Фасад лифтового холла 1 этажа принят за относительную высоту 0,000. Этажи в квартирах первого этажа на лифте. + 0,080. Трубы лифтовых шахт, вентиляционные блоки изготавливаются из сборных объемных железобетонных блоков. Шахты лифтов выполнены из бетона класса В25 (300 кг / см3) вместе с каналами мусоропроводов. Санитарные кабины — сборные из листовых материалов (далее — кабина). Кабина выполнена в варианте без вентиляционной установки в левом и правом вариантах.Несущее основание кабины — поддон санитарный железобетонный. Несущий каркас кабины представляет собой жесткую металлическую конструкцию со стороны угла, обеспечивающую жесткость сборной конструкции, одновременно являясь опорным элементом из листовых облицовочных материалов, принимая на себя нагрузки при транспортировке и установке. Для подъема кабины предусмотрены монтажные петли в количестве 3 шт. Повышенная заводская готовность кабины обеспечивается улучшенной поверхностью стенок кабины с категорией поверхности не ниже А-2, установленными дверными блоками, наличием встроенной электропроводки, наличием розеток и выключателей, фонарей.В стенах кабины предусмотрены отверстия для сантехники и вентиляции. В комплекте поставки 2 шт. пластиковые вентиляционные решетки устанавливаются при отделочных работах … Предусмотрена деревянная вставка для крепления кронштейнов навесной мойки. Стеновые панели кабины выполнены из листовых материалов на металлическом каркасе из оцинкованных профилей типа «Knauf». ГКЛОВ применяется как облицовочный листовой материал. В качестве среднего слоя используются плиты пенополистирола и утеплитель из минеральной ваты.В качестве временной упаковки кабины используется полиэтиленовая пленка, защищающая кабину от загрязнений и атмосферных осадков. Фундамент — свайный. Наружные панели цоколя выполнены из керамзитобетона В15. Внутренние панели цоколя — толщиной 160 мм, изготовлены из тяжелого бетона В15. .Наружные стены надземной части здания — трехслойный керамзитобетон с дискретными связями, несущие. Внутренние стены надземной части здания — несущие, железобетонные панели, 160 мм. толщиной, класс бетона В15Потолки — плоские железобетонные панели толщиной 160 мм, класс бетона В15.Балконы — плоские железобетонные плиты класса В25. Ограждение балкона — состоит из двух частей: декоративной — светопрозрачного ограждения из металлических профилей, заполненных стеклом и крашеными асбестоцементными листами; конструктивная — внутреннее ограждение, представляющее собой перила на собственных стойках из стальной трубы прямоугольного сечения. Ветровые нагрузки воспринимаются декоративным ограждением и передаются на алюминиевые столбы и внутреннее ограждение. Эксплуатационные нагрузки воспринимает внутренний забор из трубы прямоугольного сечения сечением 60х40х3 по ГОСТ 8645-68.Материал трубы — Сталь С245 по ГОСТ 27772-88. Неизменность системы обеспечивается жестким соединением элементов внутреннего ограждения между собой и с балконной плитой. Декоративная часть крепится на собственных кронштейнах и соединяется с внутренними перилами. Для предотвращения электрохимической коррозии стыки стальных и алюминиевых элементов выполняются саморезами из нержавеющей стали через полимерную прокладку. Для компенсации тепловых деформаций в местах стыка стоек декоративного ограждения предусмотрены отверстия овальной формы.Каркас устанавливается с помощью анкерных болтов и саморезов. Расчетная высота столбов декоративного ограждения — 2,85 м, внутреннего ограждения — 1,2 м. Шаг столбов декоративного ограждения — 620-1060 мм, внутреннего ограждения — 750-1500 мм. Кровля — сборный нерулонный железобетон с внутренним водостоком отдельной конструкции с проходным подкровельным пространством. Предварительно напряженные ребристые панели кровли, желобообразные водосливы. Ограждение крыши — металлическое по периметру кровли высотой 1200 мм.Забор изготовлен из металлической трубы ø40×2,5 мм, с арматурой ø 18 AI в три ряда. Шаг стоек — 1,5 м. Внутренние перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм. Лестницы — сборные железобетонные марши и площадки. Лифтовые шахты — самонесущие железобетонные трубы. Навес над входом — железобетонная плита. входная плита — плоская железобетонная плита с мозаичным покрытием. Двери наружные по ГОСТ 24698-81. Двери внутренние по ГОСТ 6629-88.Двери в электрическую комнату, блоки управления, выход на чердак выполнены противопожарными типа 2, сертифицированы. Предусмотрены проекты мероприятий по защите строительных конструкций от коррозии в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 «Защита помещений». строительные конструкции от коррозии ». Бетонные конструкции, контактирующие с землей, 2 раза покрывают горячим битумом. Все цокольные панели устанавливаются на раствор поверх свежеуложенного цементного раствора состава 1: 2 толщиной 20 мм.Для защиты оснований стен от намокания вокруг стен устраивают асфальтобетонную отмостку толщиной 30 мм, шириной 1,2 м по песчано-гравийной смеси толщиной 120 мм на уплотненном грунте (Е = 28 МПа). Конструкции жилых домов изготавливаются из материалов, устойчивых к воздействию окружающей среды и соответствующих II степени огнестойкости здания. Монтажные элементы для соединения наружных стен между собой, с внутренними стенами, балконные плиты с панелями перекрытия и панели перекрытия между собой засыпаются грунтом протектора и заделываются цементно-песчаным раствором.Все металлические изделия 2 раза покрывают эмалью ПФ-115 по грунту ПФ-20.

Квартиры с двумя спальнями в аренду в Нью-Йорке, NY

Апартаменты с двумя спальнями — самое расплывчатое и неоднозначное описание во всем Нью-Йорке. Давно прошли те времена, когда можно было легко предположить, что рекламируемое объявление с двумя спальнями — это «Классическая шестерка», что означает, что есть две спальных комнаты, гостиная, кухня, столовая и, что удивительно, комната для оказания помощи (ванные комнаты) предполагается, что они включены в каждую спальню).Интересно, что сейчас их легче всего найти в кооперативах Верхнего Ист-Сайда, расположенных вдоль Центрального парка (с ценниками более 2 миллионов долларов по нижнему краю). На текущем рынке аренды простой фильтр для квартир с двумя спальнями может отображать любой из следующих типов плана этажа: гибкая квартира с двумя спальнями, штанга с двумя спальнями, железная дорога с двумя спальнями, одна спальня с трансформируемым домашним офисом и даже новейшее строение. , суперфлекс двухкомнатный.

Да, план этажа имеет большое значение. Для студии вы обычно знаете, что получаете, поэтому главный вопрос, связанный с планом этажа, — это размер и форма квартиры.Обычно студия будет квадратной, прямоугольной или L-образной формы, расположенной в порядке от наиболее до наименее желательного (да, иногда бывает очень странная форма тетриса, но это большой выброс). Когда вы и ваш сосед ищете квартиру с двумя спальнями, вам следует задать по крайней мере несколько ключевых вопросов. Есть только одна или две ванные комнаты? В одной ванной комнате установлена ​​ванна, а в другой — только душевая кабина? Кто будет жить в главной спальне и будут ли гости пользоваться той же ванной? Есть ли просторная гостиная для развлечений? Все ли спальни имеют стены от пола до потолка, или это переоборудованная стена, что означает отсутствие укрытия от звуков, света и запахов из кухни и гостиной.

Железнодорожная квартира с двумя спальнями не имеет ничего общего с проживанием рядом с железнодорожными путями или северной веткой метро. Этот термин относится к плану этажа подразделения, и гораздо менее желательно находиться в составе железной дороги. Представьте свой любимый поезд Нью-Йорка. Будь то Amtrak, линия метро 123 или железная дорога Лонг-Айленда, все вагоны поезда, как правило, соединены встык, так что вы проходите через одну машину, чтобы добраться до следующей. Именно так работает железная дорога с двумя спальнями; у вас есть передняя комната, которая соединяется с задней комнатой, но нет фактического коридора, разделяющего их.У того, кто живет в передней комнате, всегда будет больше трафика, а в задней комнате будет гораздо больше уединения. Очень близкий родственник железной дороги с двумя спальнями — это гибкая двухкомнатная квартира.

Гибкая двухкомнатная квартира может быть самой популярной сейчас планировкой для молодых специалистов, переезжающих и ищущих квартиры в Нью-Йорке. В первоначальной квартире была только одна настоящая спальня, но гостиная достаточно большая и расположена правильно, так что удачно расположенная стена или перегородка создают вторую спальню.Гибкая спальня может соответствовать или не соответствовать официальному определению категории спальни юридического Департамента строительства (обычно потому, что стена не от пола до потолка), но это не имеет большого значения для арендаторов, пытающихся найти лучшую сделку в городе. . Гибкая двухкомнатная квартира почти всегда требует, чтобы ванная была доступна из любого небольшого общего пространства, которое осталось. Даже в самом идеальном случае гибкая двухкомнатная спальня обычно оставляет просторную гостиную без естественного солнечного света (кроме света, проникающего через верхнюю часть перегородки).Если гибкая спальня не является по-настоящему перегородкой и не имеет должного уединения, то у жителя гибкой спальни есть многие из тех же проблем, что и двухкомнатная железная дорога. Любой человек на кухне и в гостиной может беспокоить или вторгаться в искусственную гибкую комнату.

Большинство пар соседей по комнате могут прийти к справедливому соглашению о том, как разделить арендную плату между настоящей спальней и гибкой спальней. Общие различия составляют от 100 до 200 долларов в месяц. Например, за гибкую квартиру с двумя спальнями за 3450 долларов реальный арендатор спальни платит 1800 долларов, а арендатор гибкой спальни платит 1650 долларов.Фактическая разница во многом зависит от качества и неудобства гибкости, и разница может быть намного больше или вообще отсутствовать. Один совет, который следует принять во внимание, заключается в том, что никто никогда не почувствует, что все обстоит совершенно справедливо. Например, человек с меньшей комнатой почти всегда платит меньшую долю арендной платы, но этот же человек, вероятно, использует общую гостиную и столовую больше, чем другие соседи по комнате. Это почему? Очевидно, потому что комната слишком мала! Его или ее центр масс, когда он находится в квартире, вероятно, находится на диване в гостиной (исключая время сна), в то время как соседи по комнате с полноценными настоящими спальнями остаются внутри своих комнат.

Работники с минимальной заработной платой, работающие полный рабочий день, не могут позволить себе арендную плату где-либо в США.

Люди, работающие на условиях минимальной заработной платы полный рабочий день, не могут позволить себе квартиру с двумя спальнями в любом штате страны. Reach »находит в отчете. В 93% округов США одни и те же работники не могут позволить себе скромную однокомнатную квартиру.

В отчете финансовая доступность определяется как почасовая оплата, которую должен зарабатывать полный рабочий день, чтобы тратить не более 30% своего дохода на аренду, в соответствии с рекомендациями большинства экспертов по бюджету.В этом году работникам нужно будет зарабатывать 24,90 доллара в час за дом с двумя спальнями и 20,40 доллара за час за аренду одной спальни. Это больше, чем в прошлом году, с 23,96 и 19,56 долларов соответственно.

Средний почасовой рабочий в настоящее время зарабатывает 18,78 долларов в час, по данным отчета, более чем на 6 долларов меньше заработной платы, необходимой для аренды двухкомнатной квартиры.

Учитывая минимальную заработную плату в каждом штате и местности, в отчете делается вывод о том, что работнику со средней минимальной заработной платой в США необходимо работать почти 97 часов в неделю, чтобы позволить себе средний дом с двумя спальнями.Это больше, чем две работы с полной занятостью.

Пандемия обострила жилищные проблемы: низкооплачиваемые работники столкнулись с потерей работы. У них также была больше шансов заразиться Covid-19.

Кроме того, отчет показывает, что чернокожие и латиноамериканские рабочие с большей вероятностью тратят большую часть своего дохода на аренду, поскольку в среднем они зарабатывают меньше, чем белые рабочие. Более 40% семей чернокожих и латиноамериканцев тратят более 30% своего дохода на аренду жилья по сравнению с 25% домашних хозяйств белых.

NLIHC призывает правительство обеспечить, чтобы программы экстренной помощи в аренде жилья времен Covid помогали наиболее нуждающимся.Он также призывает разработчиков политики создать постоянную универсальную помощь в аренде для правомочных домохозяйств, инвестировать в новое доступное жилье и принять более строгие законы о защите арендаторов.

Зарегистрируйтесь сейчас: Узнайте больше о своих деньгах и карьере с помощью нашего еженедельного информационного бюллетеня

Не пропустите: «Сейчас очень страшно для арендаторов»: жилищная помощь становится все более доступным, но федеральный запрет на выселение находится под угрозой

.

alexxlab