Планировка 4 комнатной квартиры улучшенной планировки: проекты 4-х комнатной квартиры с улучшенной планировкой в новостройке и панельном доме

Планировка / 28.02.1985 / alexxlab / 0

проекты 4-х комнатной квартиры с улучшенной планировкой в новостройке и панельном доме

Четырехкомнатные квартиры являются отличным вариантом жилья для больших семей. Они характеризуются не только функциональной планировкой, но еще и позволяют удобно размещать в доме всех жильцов, учитывая их потребности и обеспечивая им индивидуальное пространство.

Чтобы квартира стала уютной и красивой, нужно уметь рационально использовать ее комнаты. Большое значение имеет оформление соответствующего дизайна, но часто в больших помещениях это сделать сложно.

Особенности

Владельцам шикарных апартаментов приходится часто в одном месте уменьшать, а в другом расширять квадратные метры. Поэтому вопрос планировки жилья всегда остается актуальным. В то же время у хозяев больших квартир имеются все возможности для обустройства и организации комнат.

Так, например, выполняя зонирование 4-х комнатной квартиры, можно не только добиться улучшенной планировки, получить комфортные условия для проживания, но и воплотить в реальность множество дизайнерских идей.

При этом каждое помещение должно быть уникальным и выдержанным в одном стиле, так как главной задачей современной планировки считается удобство и красота.

Для всех четырехкомнатных квартир характерен свой индивидуальный проект, расположение комнат в них не стандартно. Иногда это зависит от того, в каком именно здании находится жилье: панельном, кирпичном доме или новостройке.

В новых постройках у четырехкомнатной квартиры прекрасная планировка, в ней все помещения отдельные, нет проходных комнат, высокие потолки и большая кухня с лоджией. Часто в план подобных домов также заложена маленькая кладовая, расположенная между кухней и прихожей.

Но если выполнить демонтаж малогабаритной кладовой, то можно расширить площадь кухни и сделать в ней дополнительное место под столовую.

Планировка также зависит и от особенностей стен в доме, например, кирпичную кладку рекомендуется утеплять, а в панельных домах нужно устанавливать гидро- и звукоизоляцию.

Как сделать планировку?

Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств. Например, многих не устраивает форма прихожих (часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты), неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла.

Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.

При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:

Прихожая

Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами. Традиционно это вытянутое и длинное помещение, в котором не только сложно расставить мебель, но и выполнить дизайн.

Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.

Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.

Традиционным видом мебели в прихожей считается шкаф-купе, так как он обеспечивает хранение всех вещей, одежды, а также гармонично вписывается в общий интерьер.

Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.

Кухня

В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.

Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму.

В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.

В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.

Гостиная

Она представляет собой самое большое помещение в квартире.

Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.

Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.

Детская комната и спальня

Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.

То же самое касается и детской комнаты, в ней аналогично можно выделить место для учебы и отдыха, при этом рабочую зону лучше всего разместить у окна. Хорошо смотрятся также в помещении специальные детские уголки, состоящие из кровати, шкафа и письменного стола.

Санузел

Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.

Чтобы компактно расставить сантехнику и мебель, в таких санузлах рекомендуется монтировать угловую ванну или небольшую душевую кабину.

Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.

Лоджия

В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.

Данный вариант часто выбирают для квартир в «хрущевке», где все помещения небольшие.

Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.

Исключением станут только четырехкомнатные квартиры в домах 97 серии, где несущие стены не имеют усиления и не подлежат сносу.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики. Благодаря шикарному ассортименту отделочных материалов и красивых моделей мебели любая квартира вне зависимости от ее площади сможет стать настоящим райским уголком для семьи, который не стыдно будет показать и гостям.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.

Обзор интерьера 4-х комнатной квартиры смотрите в следующем видео.

проект четырехкомнатной квартиры в панельном доме и кирпичной новостройке, варианты дизайна 4-х комнат улучшенной планировки

Вопреки сложившимся стереотипам, большая семья у нас в стране – не редкость. Трое детей, собака и аквариум во всю стену довольно сложно разместить в малогабаритной «хрущевке» с двумя смежными комнатами, а это значит, что пора принимать конструктивное решение. Покупка четырехкомнатной квартиры позволит не только решить многие бытовые проблемы, но и обеспечить комфортную и уютную обстановку для всех членов семьи. Предлагаем вашему вниманию наиболее важные критерии, которые следует учитывать при выборе 4-х комнатной квартиры.

Планировка

Существуют два основных принципа, следуя которым, вы сможете сделать оптимальный выбор при покупке квартиры.

На первый взгляд они могут показаться взаимоисключающими.

• Жилые комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга;
• общее пространство квартиры должно быть максимально свободным и комфортным.

На сегодняшний день на рынке недвижимости существует несколько основных вариантов планировок квартир с четырьмя жилыми комнатами.

Наиболее предпочтительными являются типы улучшенной планировки, в которой (минимум) 3 спальни изолированы друг от друга, а связующим звеном является просторный холл, из которого осуществляется доступ в комнаты, кухню и подсобные помещения (если они есть).

Комнаты в современных квартирах улучшенной планировки в первую очередь являются спальными помещениями, размеры и расположение которых позволяют обеспечить максимально комфортное проживание всех членов семьи. При этом одна из комнат, как правило, больше, чем остальные: чаще всего – это либо спальня родителей, либо гостиная. В четырехкомнатной квартире у каждого есть не просто свой угол, но чаще всего своя комната, которую можно обустроить, исходя из личных вкусовых предпочтений.

Основа любой многокомнатной квартиры – это большой просторный холл, который обеспечивает свободный доступ в жилые комнаты и на кухню, а также позволяет удобно и логично разместить необходимую мебель и предметы домашнего обихода.

В ряде случаев холл может выполнять функции гостиной или даже жилой комнаты, если речь идет о действительно большой семье.

Не следует забывать о туалетной и ванной комнатах. В квартирах улучшенной планировки, как правило, предусмотрены 2 туалетные комнаты, одна из которых совмещена с ванной. Это очень удобно, особенно в утренние часы, когда все семейство собирается на работу, в школу или в детский сад, не правда ли?

Учитывая вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• 4-х комнатная квартира – это удобные изолированные спальни и просторный холл с прямым доступом в жилые комнаты;
• кухня не обязательно должна быть больших размеров, однако наличие 1-2 балконов или лоджий окажутся приятным дополнением;
• 2 туалетных комнаты лучше, чем одна.

Новостройка или вторичный рынок?

Однозначного ответа на этот вопрос на данный момент не существует. С одной стороны, квартиры в современных жилых зданиях чаще больше по площади, чем те, что представлены на вторичном рынке. С другой стороны, вторичным может стать любое жилье, у которого сменился хотя бы один собственник, а это означает, что вы можете приобрести подходящую для вас четырехкомнатную квартиру в доме, который был построен 2-3 года назад, поскольку хозяин данного жилья решил, например, уехать на ПМЖ за границу.

В то же время квартира в кирпичном доме, построенном еще в советские времена, совсем необязательно должна быть малогабаритной: 4 комнаты с большой кухней, раздельным санузлом и двумя большими лоджиями – вовсе не редкость на рынке вторичного жилья.

Нужно понимать простую вещь: планировка квартиры должна полностью устраивать покупателя, поскольку речь идет о серьезном приобретении на долгие годы, если не на всю жизнь.

Поэтому не так важен год постройки дома, как его внутренне и внешнее состояние. Если вас устраивает планировка, состояние коммуникаций и географическое положение, то возраст дома не должен смущать.

Вторичное жилье обладает и такими минусами, как общее неудовлетворительное состояние квартиры (отсутствие ремонта), либо косметический ремонт, который частично или полностью не устраивает вас как потенциальных покупателей. Однако вторичный рынок действительно большой по своим объемам: вы сможете подобрать для себя варианты квартир в хорошем состоянии, причем стоимость их будет находиться практически на том же уровне, что и у новостроек.

Большие квартиры улучшенной планировки можно встретить и в «сталинских» домах, и в современных жилых комплексах. Общее состояние коммуникаций и наличие развитой инфраструктуры не связано напрямую с типом жилого дома и его возрастом. Вывод: выбор новостройки или вторичного жилья не принципиален.

Маленькая кухня: плюсы и минусы

Очень часто площадь кухни является ключевым фактором в принятии решения о покупке той или иной квартиры. Когда речь идет о малогабаритной планировке, где дорог каждый квадратный сантиметр, площадь кухни имеет принципиальное значение. Однако метраж современной четырехкомнатной квартиры зачастую позволяет пренебречь размерами кухни, оставляя этому помещению его основную функцию: приготовление пищи, хранение продуктов и посуды.

В квартирах с большим количеством комнат кухня является в большей степени подсобным, хозяйственным помещением, нежели полноценной жилой комнатой, в которой вечерами собирается все семейство.

Для вечеринок или семейных посиделок в четырехкомнатной квартире прекрасно подойдет гостиная. Как правило, это самая большая по площади жилая комната.

Для тех, кто предпочитает большие метражи кухни, есть хорошая новость: в современных многокомнатных квартирах кухня зачастую совмещена со столовой, что позволяет принимать пищу с комфортом в большой дружной компании. В таких жилищах столовая является одновременно и гостиной, а также может выполнять функции игровой комнаты для детей. От собственно кухни столовая может отделяться полупрозрачной перегородкой или полноценной дверью.

Существуют также варианты четырехкомнатных квартир, в которых кухня дополняется просторным балконом или лоджией. Это очень удобно: в большой семье зачастую одним холодильником дело не обходится, да и мебели на кухне требуется больше, чем для проживания 2-3 человек.

Часть нагрузки (и немалую) в таких случаях берет на себя лоджия, где с успехом сможет разместиться второй холодильник, мамин тренажер для занятий фитнесом, папины инструменты и даже детские игрушки. Причем наличие лоджии или балкона сможет частично, если не полностью, ликвидировать проблему малогабаритной кухни.

Принимаем решение

Четырехкомнатная квартира – это отличный выбор для большой и дружной семьи, готовой пойти на финансовые вложения ради собственного комфорта и благополучия. Если вы сомневаетесь в том, какой тип дома предпочтительнее – кирпичный или панельный, то в выборе количества комнат вашей будущей квартиры вы точно не ошиблись, поскольку большая площадь – это большие возможности.

Если вы не можете позволить себе четырехкомнатную квартиру улучшенной планировки, и у вас изначально был другой план, рынок вторичного жилья представлен в том числе малогабаритными вариантами с четырьмя жилыми комнатами, а количество спален для большой семьи всегда в приоритете.

Остается только взвесить все за и против, отбросить сомнения и решиться на покупку вашего нового уютного семейного гнездышка.

Четырехкомнатная квартира является оптимальным решением для тех, кто привык к просторным и светлым жилым помещениям и высоко ценит личное пространство. При этом вовсе не обязательно иметь много детей, чтобы жить в четырехкомнатной квартире. Одну из комнат легко можно оборудовать под игровую или библиотеку. Нередко в одной из комнат устраивают мини-спортзал или комбинированную гостиную.

Выбор только за вами и сделать его достаточно просто. Современный рынок жилья предлагает огромное количество вариантов, среди которых можно найти оптимальный. Главное понимать, что 4-х комнатная квартира – это простор и комфорт, личное пространство и дом для большой семьи. Это возможность не только с комфортом жить на такой площади, но и принимать гостей. И это действительно правильный выбор.

О том, как интересно обустроить 4-х комнатную квартиру, узнаете из следующего видео.

Планировка 4 комнатной квартиры улучшенной планировки. Планировка четырехкомнатной квартиры

Четырёхкомнатные квартиры предназначены, как правило, для проживания больших семей. Поэтому при выборе квартиры так важна её планировка – удобная и функциональная. Планировка должна подходить вкусу каждого члена семьи и соответствовать их привычкам и характерами.

Для облегчения выбора подходящей планировки рекомендуется взять на вооружение два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга, но вместе с этим ощущение свободы и пространства в них не должно теряться.

Для наиболее продуктивного решения такой задачи рассмотрим самые главные факторы, влияющие на выбор помещений.

Прихожая

Поговорим, прежде всего, о прихожей, с которой начинается любая квартира. Как правило, жильё в типовых домах не может «похвастаться» просторными прихожими. А в четырёхкомнатных квартирах, скорее всего, она длинная и вытянутая, что тоже доставляет некоторые неудобства.

При помощи небольшой корректировки можно изменить этот строительный недочёт. Нужно поделить прихожую на разные зоны: собственно, на зону входа и холл-коридор. Для первой зоны необходимо выделить место для вешалки и встроенных одежных шкафов и зеркала, вторая зона непременно должна быть располагающей к отдыху, то есть, там можно поместить мягкий пуф или кресло с телефоном.

Хорошим решением при разделении зоны будет различное оформление стен, потолка и пола. Антресоль точно таким же образом может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив ненужное пространство.

Прихожая типовой четырёхкомнатной квартиры отлично подойдёт для обустройства встроенных шкафов-купе или просто одежных шкафов, без которых большой семье обойтись почти невозможно. В квартирах любого проекта можно выделить место для встроенных конструкций у смежных стен.

План 4-комнатной квартиры со встроенными шкафами в коридоре

Если ширина коридора позволяет, то по обеим сторонам стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, которые собираются по принципу конструктора и в любой момент (для смены обстановки или перепланировки) их можно переделать в другой вид конструкции, который придётся по вкусу владельцам жилья.

В секционных шкафах удобно хранить различные вещи: как одежду, так и пылесос с гладильной доской, которые не знаешь куда пристроить, если они не требуются для работы. А в шкафах-секциях всё будет на своих местах и появится порядок.

Читайте также

Планировка однокомнатной квартиры

Такие шкафы отлично подойдут для любой прихожей

Кухня

Зачастую в многокомнатных квартирах проживают семьи с большим количеством человек, поэтому на кухне всегда нужно хранить большое количество посуды. Так как кухни в таких квартирах типовые, то места для хранения такого количества разной утвари не всегда достаточно. Да и простор для выбора, кроме этого, не так уж велик.

Лучшим решением для таких семей будет , на которой удобнее всего оборудовать обеденный стол. Такая планировка позволит создать достаточно мест для хранения посуды и прочих кухонных принадлежностей.

Пример п-образной планировки кухни

В продолжение широкого подоконника можно смонтировать обеденную зону, приделав очень удобную, функциональную откидную столешницу. Но следует уточнить, что такой вариант подойдёт только для квартир в кирпичных домах.

Объединение кухни и общей комнаты

Вариант перепланировки, где кухню объединяют с общей комнатой, достаточно распространён и привлекателен. Но если проживающая семья состоит из большого количества людей, то по гигиеническим стандартам лучше не применять такой способ, тем более, если кухня оборудована газовой плитой.

Кухня, совмещённая с гостиной

Альтернативой для глобальной перепланировки объединения (снос стены между комнатой и кухней) может выступить широкая двустворчатая дверь или раздвижная перегородка, движение которой осуществляется при помощи роликовых опор. И даже если вы убрали стену, такая перегородка ничуть не помешает.

Рассказать

Дизайн-проект 4-комнатной квартиры создавался для семьи из пяти человек — родители и трое детей, среди которых одна девочка и два мальчика. Главным пожеланием заказчиков было использование натуральных материалов в мебели и отделке, и это пожелание было учтено.

Среди стилей, использующих такие материалы — лофт, эко, английский а также некоторые другие. Поскольку семья молодая и динамичная, для интерьера 4-комнатной квартиры дизайнеры выбрали такой же молодой и энергичный стиль — лофт, а чтобы не было скучно, внесли в него элементы эко.

Гостиная

Одна из стен комнаты, в которой будут собираться все члены семьи, и где они будут принимать гостей, выложена брутальным кирпичом.

Для смягчения этого резкого декоративного элемента добавили светлую мебель, имеющую древесную фактуру.

Большой уютный диван и кресло той же стилистики образуют диванную зону, где можно уютно посидеть, пообщаться, посмотреть телевизор.

Над этой зоной — подвесной светильник геометричной формы, которую можно менять, изменяя освещение. Дополнительный мягкий свет дает торшер, современной формы. Его закругленные формы и графитовый цвет вносят элемент контраста и динамики в современное оформление квартиры.

В интерьере 4-комнатной квартиры кухня объединена с коридором, что позволяет использовать жилую площадь по-максимуму. В центре кухни — обеденная группа. Она дополнительно подчеркнута двумя свисающими с потолка светильниками с абажурами в виде темных конусов.

Вдоль рабочей поверхности на потолке размещены квадратные светильники-споты, обеспечивающие освещение зоны приготовления пищи.

Современное оформление квартиры допускает использование массивных, основательных вещей, как будто пришедших к нам из прошлого. Таков обеденный стол темного дерева, хорошо сочетающийся с легкими складными стульями. Вместе они поддерживают общую идею интерьера — игру контрастов.

Дизайн-проект 4-комнатной квартиры в основном выдержан в стил лофт. Кухонная мебель принадлежит к этому же стилю, ощущение брутальности, создаваемое ею, усиливает прямоугольная плитка фартука.

Окна — французские, что позволяет зрительно увеличить кухонное помещение, и при этом балкон сохраняет свои функции.

Чтобы визуально соединить бывший коридор и входную зону с кухней вдоль стены поставили стеллаж для книг. Полки на нем расположены хаотично, что вносит динамику и придает строгому интерьеру некоторую игривость.

Прихожая

Основной декоративный элемент прихожей — белый стеллаж, продолжающийся из кухни, с хаотичным чередованием закрытых и открытых полок. В части полок, оставленных открытыми, заднюю стену “заменяет” кирпичная стена, что придает стеллажу легкости. Он хорошо смотрится на серо-голубоватом фоне стен.

Спальня родителей

Размер этой комнаты довольно большой, но чтобы еще больше увеличить ее зрительно, стены окрасили в разные, контрастные между собой цвета. У изголовья это глубокий коричневый, яркий постер на ней играет роль цветового акцента и немного “осветляет” темную стену.

Противоположная стена — белая, там устроен рабочий кабинет: стол, а над ним — полки для книг и документов. Мебель тоже белая, чтобы на фоне стены она не выделялась.

Дизайн-проектом 4-комнатной квартиры предусматривалось создание большого количества разнообразных мест хранения. В спальне они выполнены в виде винтажных шкафов, специально состаренных, что добавляет в атмосферу домашний уют.

Над прикроватными тумбами — лампы-подвесы с регулируемой высотой, что делает пользование ими более удобным.

Спальня дочери

В интерьере 4-комнатной квартиры сочетаются несколько стилей, что делает его эклектичным. Так, в спальне дочери сочетаются современный стеллаж с белыми фасадами, из которого “вырастает” столешница рабочего места, и массивный винтажный шкаф темного дерева.

Под окном система хранения с выдвижными ящиками, сверху покрытая чехлом из декоративной ткани и превращенная таким образом в место для отдыха.

Украшают комнату постер над рабочим столом и дизайнерская люстра. Игрушки убрали в открытую полку под потолком, чтобы они не занимали место.

Современное оформление квартиры предусматривает максимальное удобство для каждого члена семьи, поэтому для девочки, которая занимается балетом, установили огромное, во всю стену зеркало и укрепили балетный станок. Это зеркало помогает ей заниматься хореографией и заодно зрительно увеличивает комнату. Кровать стоит не совсем обычно, это было пожеланием хозяйки комнаты.

Спальня сыновей

Чтобы комната могла меняться вместе со своими обитателями, которые быстро растут, одну из стен покрыли специальной грифельной краской. Теперь на ней можно нарисовать все, что только захочется, и что будет отражать предпочтения хозяев.

Две одинаковых кровати отражают стиль минимализм, что делает их весьма удобными с точки зрения декора: достаточно поменять цвет покрывал и подушек — и комната преображается.

Под окном — два одинаковых рабочих места.

Потолочные светильники имеют необычную геометрическую форму и притягивают взгляд.

Фасад у системы хранения представляет собой квадраты разных цветов, которые поддержаны цветовой гаммой постельного белья.

Сантехнические помещения

Основная ванная комната отражает направление эко-дизайна в современном оформлении квартиры.

Стены выложены плиткой, имитирующей древесину, мебель и сантехника имеет слегка скругленные углы. Зона ванной выделена плиткой более темного цвета, как бы “стекающей” на пол.

Туалет для гостей отделан точно так же, и в том же цвете.

Архитектор:
Победа дизайна

Год строительства:
2014 г.

Страна:
Россия

Редко бывает, чтобы владельцы квартиры могли внятно выразить все свои пожелания. Авторам этого проекта повезло – клиенты точно обозначили свои требования, дизайнерам оставалось только четко следовать им.

На фото:

Каждая спальня в квартире оформлена в своей цветовой гамме. Детская, например, в спокойных нежно-голубых тонах.

Сведения о квартире:
4-комнатная квартира площадью 96,2 кв. м на 8-м этаже 17-этажного панельного дома в ЮВАО г. Москва.

Владельцы квартиры:
родители с ребенком 5 лет.

Пожелания клиентов:
сделать 3 спальни, одну из них — детскую — приспособить для размещения двух малышей, объединить гостиную с кухней и санузел с ванной.

План 4-комнатной квартиры планировки П-3М.

Семейная пара, которая обратилась к дизайнерам Борису и Регине Александровым, четко озвучила свои пожелания к обустройству своего жилья.

Во-первых, они любят принимать гостей, в том числе семейных с детьми, поэтому требовалось выстроить в квартире три спальни, одна из которых предназначалась бы для гостей. Во-вторых, общее увлечение всей семьи — кулинария. Кухня должна быть функциональной, удобной и соединяться с гостиной. Для этого в несущей стене был сделан проем, ведущий из кухни в гостевую зону. В-третьих, вскоре ожидается прибавление в семействе, поэтому в детской нужно было предусмотреть дополнительное место для будущего ребенка. В-четвертых, хотелось рационально использовать лоджии.

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Также в этом разделе

Утонченный элегантный интерьер, в котором есть камень в дизайне многое расскажет в хозяевах квартиры наблюдательному гостю.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Белый интерьер смотрится очень холодно и безжизненно. Проект Маргариты Рассказовой – прекрасный пример, как изменить настроение помещения и наполнить его яркими всплесками праздника.

Многие мечтают жить в своем доме, при этом находясь в черте мегаполиса. В этой квартире есть все необходимое для жизни, включая сад и место для детских игр под открытым небом.

Просторно и функционально — главные тенденции интерьера литовских дизайнеров. Много света хорошего и разного — и длинный вечер превратится в ласковое утро.

Как грамотно оформить квартиру площадью 158 кв. м и выстроить на этом пространстве просторную общественную зону, три спальни, игровую комнату, большую гардеробную и три санузла?

По желанию заказчиков дизайнеры полностью перепланировали 200-метровую квартиру и декорировали ее в стиле Голливуда 70-х.

Если вы любите обои с изысканным рисунком, уютный камин и много дерева в интерьере, то английский стиль для вас. В таком интерьере приветствуется мебель и любые предметы, доставшиеся по наследству.

Четырехкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Объекты

Ручьи, очередь 2
Октябрьская набережная
Морская миля
Цветной город, квартал 19
Цветной город, квартал 26
Цветной город, DUOPARK
NEOPARK
NEVA RESIDENCE
Морская набережная. SeaView, очередь 2
Морская набережная, очередь 2
Морская набережная. SeaView, очередь 1
Морская набережная, очередь 1
Ручьи, очередь 1
Цивилизация
Цивилизация на Неве
NEVA HAUS
RIVIERE NOIRE
Шуваловский
Русский дом
Заповедный парк
Три ветра
Звездный дуэт
VERONA
Новая Охта

Расположение

Василеостровский
Красногвардейский
Красносельский
Московский
Невский
Петроградский
Приморский
Центральный
Автово
Академическая
Беговая
Гражданский проспект
Звёздная
Кировский Завод
Комендантский проспект
Крестовский остров
Купчино
Ленинский проспект
Ломоносовская
Маяковская
Московская
Новочеркасская
Озерки
Петроградская
Приморская
Проспект Просвещения
Спортивная
Старая Деревня
Улица Дыбенко
Чёрная Речка
Чернышевская
Чкаловская

Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом.

На фото:

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

• Наличие лифта и мусоропровода.
• Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы

• Плохое состояние подъездов.
• Часто протекает крыша.

На фото:

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

• Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.
• Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.
• Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.
• Плохая звукоизоляция.

Плюсы

• Низкая стоимость.
• Зеленые дворики, обустроенные детскими игровыми площадкам.

На фото:

«Малогабаритки» (МГ) – это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату. В малогабаритки в свое время также были переоборудованы бывшие дворницкие и помещения для прислуги в дореволюционных домах в центре Москвы. Более поздняя разновидность малогабариток — «гостинки» или квартиры гостиничного типа. Дома с «гостинками» строились в 1960-1970 годы для рабочих промышленных предприятий и представляли собой промежуточное звено между общежитием и полнометражной квартирой. Как правило, это жилище с кухней в 3-5 метров (куда помимо плиты можно поместить либо стол, либо холодильник), небольшой комнатой и санузлом с сидячей ванной.

Минусы

• Маленькая площадь.
• Неудобная планировка, часто со странным расположением окон.

Плюсы

• Ценовая доступность жилья.

Типовые серии домов. Типовые серии жилых домов в г

Квартира общей площадью 35 квадратных метров, жилая 18,3 квадратных метров, кухня 9 квадратных метров.

» к « ».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам
». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)
строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — или . Такие дома бывают в виде « » — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект
» или «ленинградка
». В Липецке примером ленпроекта
может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки
:

Там же приводятся и схемы планировок:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

3 комнатная угловая

В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс , описывая «ленинградки
», дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Характеристика:

Комнаты: раздельно.(см. исключения)
Общая площадь:
1 комн. — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)
Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно.
Материал стен: панель.
Высотность дома: 5 этажей.
Высота потолков: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.

1 комнатная

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома
  — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома
  — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома
  —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

В Липецке квартиры сталинской планировки
присутствуют двух видов:

• Типовые квартиры сталинской планировки
  . 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно, если сталинка
  5-этажная, то первый этаж изначально спроектирован с высокими потолками (до 3,77 м.) под нежилое помещение. Архитектура данных домов утилитарна: отсутствуют архетиктурные «излишества», оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Зачастую над последним этажом имеется технический этаж или чердак. Плиты перекрытий — железобетонные.
• Ранние квартиры сталинской планировки
  . 1,2,3,4 — комнатные квартиры. Обычно 2 этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) — отличаются низким качеством конструкции зданий, деревянными лестницами между этажами, перекрытия между этажами сделаны из «дранки» или дерева.

Особенностью всех домов сталинской планировки
являются:

• высокие потолки от 3 до 3,77 метров
• изолированные комнаты
• большая площадь кухни(от 7,5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
• высокие, прямоугольные окна.
• во всех квартирах сталинской планировки
  , кроме первых (экспериментальных) с/у раздельный
• надежная и прочная конструкция зданий

Недостаток это:

• отсутствие мусоропровода
• отсутствие лифта

Общая площадь:
1 комн. — 32-50 кв.м.
2 комн. — 44-65 кв.м.
3 комн. — 59-80 кв.м.
4 комн. — 80-100 кв.м.

Общие фотографии домов сталинской планировки
:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Дома с планировками квартир 91-й серии относится к категории домов «улучшенной планировки» . Данные дома встречаются вовсех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Внешняя особенность домов 91-й серии это 5 угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано что зал «с углом» — скорее всего это 91-я серия.

Особенности панельных домов данного типа:

• наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
• расположены в 9-10 этажных панельных домах
• лифт и мусоропровод расположены между этажами

Примерная площадь квартир 91-й серии:

1 комн. — 36/18/8 кв.м.
2 комн. — 51/30/7,5 кв.м.
3 комн. — 63/38/8 кв.м.
4 комн. — 78/55/8 кв.м.

Планировки, которые встречаются в Липецке:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

4 комнатная (на стыке 2 домов)

Дома ленинградской планировки (или ленпроект)
строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект
» или «ленинградка
«. В Липецке примером ленпроекта
может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комн. — 32-36 кв.м.
• 2 комн. — 45-49 кв.м.
• 3 комн. — 60-68 кв.м.
• 4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

• площадь кухни от 8 до 10 метров.
• у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• с/у раздельный
• высота потолков 2,7 метра.
• есть лифт и мусоропровод.
• как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки
:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

Основным застройщиком домов 90-й серии в г.Липецке является Домостроительный комбинат (ДСК). Такие дома встречаются во всех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Дома 90-й серии почти не встречаются в старых районах города и центре. Основная масса таких домов построена на новых районах г. Липецка.

Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:

• расположены в 9-10 этажных домах,
• площадь кухни от 8,5 до 9 кв. метров,
• есть лифт и мусоропровод на этаже

Общая площадь:

1 комн. — 35-37 кв.м.
2 комн. — 50-52 кв.м.
3 комн. — 62-63 кв.м.
4 комн. — 79-82 кв.м.

Общие фотографии домов данного типа:

Планировки квартир в в домах 90 серии:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

В начале 70-х на смену пятиэтажным «сталинкам» и «хрущевкам» пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (именно последняя широко представлена в Липецке) Как правило, такие дома называются брежневками
. Бывают кирпичные, панельные, блочные. В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция. По своей сути брежневки это улучшенные хрущевки или московки. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирые стеный в данных домах являются ннесущими, лифт расположен на этаже, а мусоропровод между этажами. Практически все брежневки расположены в выгодных районах города с развитой инфраструктурой.
В начале 90-х строительство домов ломов брежнеского типа прекратилось и им на смену пришли дома улучшенной планировки.

Характеристики и особенности дома 1-447С-47

Тип дома — кирпичный
Этажность — 9
Высота помешений 2.64 см.
Несущие стены толщиной 380мм.
Наружные стены кирпич силикатный и/или глиняный обыкновенный.510 (640)мм
Наружная верста — как правило отделочный кирпич.
Перекрытия панели круглопустотные, преднапряженные 220 мм.
Дома брежнеской планировки снабжены всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водоотвод внутренний.
Лифт, мусоропровод.
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Годы строительства — 1960е-1980е гг.

Общую площадь квартир данного типа сложно систематезировать из-за большого количества серий данных домов.

1 комн. — 32 — 33,9 кв.м.
2 комн. — 43,7 — 44,3 кв.м.
3 комн. — 57-61 кв.м.

Общие фотографии домов брежневского типа:

Рядовая секция планировки квартир

4 комнатная квартира 75 серии. Выбор жилья: как оценить планировку

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Квартиры с четырьмя комнатами рассчитаны на большие семьи, где особенно важно иметь комфортную и многофункциональную планировку.

Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.

Важно! Существуют два главных правила: изолировать все помещения (насколько возможно), одновременно должно остаться чувство свободного пространства.

Разберем, что может повлиять на выбор жилых помещений. Каким образом скорректировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было наиболее комфортно жить в общей квартире.

Прихожая

В планировке 4-комнатной квартиры чаще длинная прихожая, которая нуждается в корректировке.

Пространство нужно поделить на вход и коридор-холл. У двери нужна вешалка или встроенный шкаф-купе, большое зеркало.

А в холле-коридоре – идеально поместить пуфик (кресло), где можно отдохнуть и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному оформить стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.

Для типовой планировки 4-комнатных квартир идеально подойдут встроенные между стенами шкафы-купе, либо шкафы для верхней одежды различных конфигураций.

При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секции с небольшой глубиной, их легко будет собрать или переместить как конструктор.

Кухня

Для большой семьи всегда нужно много посуды (кастрюль, сковородок и пр.). В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает.

Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, она предоставит больше места для хранения кухонной утвари.

Совет! Для экономии места практична откидная столешница в качестве обеденного стола, чтобы продолжала широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-комнатных квартир в кирпичных домах.

Гостиная-кухня

Популярна перепланировка, чтобы увеличить площадь для удобства всех членов семьи. Но если на кухне газовая плита, лучше отказать от этой затеи.

Прекрасной альтернативой вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовых опорах, она не будет мешать, даже если убрана стена между кухней и общей комнатой.

Гостиная

Самая просторная комната для всех случаев: встречи гостей, проведение торжеств, семейного ужина, общение всего семейства.

Удачны будут распашные двери, имеющие 2 створки. Тогда гостиная будет казаться просторнее.

При планировке 4-комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Ее делят на столовую и традиционную зону для отдыха. Особенно удачным будет этот прием в длинных залах (гостиных).

Взрослая спальня

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.

Отличный выходом станет размещение навесных конструкций в маленьких спальнях. Они добавят полезную площадь, где поместится много мелочей (книг, папок, канцтоваров).

Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.

Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.

В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.

Детская спальня

Детская также требует зонирования, хотя бы условное. Для малыша-дошкольника нужно небольшая кроватка и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.

Ему должно быть тепло на полу сидеть и удобно играть с массой игрушек. Поэтому нужно предусмотреть большой ящик для игрушек.

Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Поэтому необходима уже зона для учебы. Лучше расположить ее у окна, чтобы сохранить зрение, но для вечера или при нехватке солнечного света обязательна яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг нужен шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают немало способов зонирования, перепланировки чтобы решить любые бытовые проблемы.

Каждое помещение можно оформить в собственном стиле, учесть запросы каждого члена семьи в его комнате. При возникновении вопросов всегда можно обратиться к профессионалам.

Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-комнатной квартиры.

Фото идей планировки 4-х комнатной квартиры

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие.
Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Читайте также

Планировка двухкомнатной квартиры

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола.
Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Читайте также

Планировка квартир в хрущёвках

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

небольшая перепланировка трехкомнатной квартиры без существенного изменения расположения помещений

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

Дизайн квартиры 75 кв.м требует грамотного подхода. Большое пространство, должно быть рационально использованным и комфортным. Оформление интерьера требует особого внимания.

Проект 3-х комнатной квартиры должен содержать в себе большую гостиную, уютную спальню, детскую и многофункциональную кухню. Здесь необходимо правильно сочетать цветовые оттенки и предметы мебельной атрибутики.

Что же касается стиля, то интерьер будет выполнен в американском направлении. Планировка получается достаточно универсальной для каждого поколения. Здесь будут присутствовать контрастные детали, которые гармонично впишутся в дизайн жилого пространства.

Помимо этого, помещение будет максимально просторным. Большое количество красивых материалов и тканей, помогают создать лаконичный дизайн.

Отделочные работы

В интерьере квартиры присутствуют натуральные материалы – деревянный массив и пастельные оттенки. В зоне приема гостей и близких, преобладают оливковые тона на поверхности стен. Этот цвет идеально гармонирует с терракотовыми красками напольного покрытия. Для оформления оконного пространства был выбран насыщенно – бордовый оттенок штор.

На центральной стене располагается абстрактная 3D фреска. Она содержит в себе сочетание ровных линий, выполненных из натурального дерева.

В зоне приема пищи принято выбирать более темные краски. Дело в том, что ежедневная готовка оставляет большое количество загрязнения различной сложности. Исправить это помогает текстурная плитка серого оттенка.

В последнее время, эта палитра пользуется огромным спросом среди профессиональных дизайнеров. Она считается классической, что позволяет ей оставаться модной в течение нескольких сезонов.

Ванная комната будет украшена в приглушенно-коричневом цвете. Он добавляет помещению своеобразную изюминку и ощущение полной гармонии. Оттенок способствует максимальному расслаблению после трудовых будней. Поверхность напольной плитки содержит в себе тонкую текстуру из плавных линий. На стенах присутствует глянцевые элементы в виде акцентной группы.

Добавить торжественности в общую композицию можно с помощью молдингов из гипсокартона. Они могут иметь ровную поверхность или эффект лепнины. Основная задача этого направления, заключается в создании роскошной атмосферы, которая будет задавать эмоциональный настрой в большой квартире.

Мебель для американского интерьера должна соответствовать выбранному стилистическому направлению. Помимо функциональности она должна идеально гармонировать с общей композицией. В дизайне должны присутствовать плавные линии, которые добавляют мягкости строгой обстановке.

За основу взяли натуральный крашеный лен. Современные технологии предлагают огромный выбор цветовых пигментов. Это позволяет сочетать в себе различные оттенки.

Что же касается системы хранения, то для этого были использованы вместительные шкафы и напольные тумбы. Это позволило максимально разгрузить интерьерное пространство.

Журнальный столик в гостиной выполнен по типу трансформера. Во время приема гостей он превращается в полноценную обеденную группу.

В интерьере присутствует большое количество старинных предметов (винтажные сундуки, просторный комод с элементами кожаных вставок). Уютные пуфики располагаются в угловой части помещения.

Для оформления кухонного пространства использовали качественный мебельный гарнитур немецкого производства. Оригинальная фурнитура добавляет роскоши в окружающее пространство. Сочетание глянцевых и матовых поверхностей создают изысканную атмосферу.

В зоне сна и спокойствия присутствует пастельная палитра на стенах. Мебельная атрибутика выполнена из высококачественного древесного массива. Система хранения представлена из шкафа-консоли. Сверху располагается плазменная панель. Опытные дизайнеры, предпочитают использовать навесные кронштейны. Они помогают надежно зафиксировать телевизор на поверхности стены.

Добавить лаконичности можно абстрактной живописью. Она может быть выполнена в контрастных красках. Эти предметы интерьера могут выступать в роли акцентной составляющей. На прикроватных тумбах, располагают изысканные светильники. В дизайне присутствуют плавные линии и минимум деталей. Абажуры выполнены из однотонной ткани темного цвета.

Детская комната должна содержать многофункциональную мебель. В основном здесь присутствует полноценное спальное место, которое трансформируется в аккуратный диван. Для книг и игрушек предназначается вместительный шкаф.

Постельные принадлежности и мелкие вещи, можно расположить в угловом комоде. Для выполнения домашнего задания и уроков предусмотрено уютное рабочее место. Оно располагается возле оконного проема, тем самым компенсируя недостаточное количество солнечного света.

Освещение пространства

Главной отличительной чертой американского стиля, является чрезмерное количество искусственных источников света. В основном это подвесные светильники и лампы. В процессе ремонта квартиры, рекомендуется уделить особое внимание напольной и потолочной подсветке.

Для кухонной зоны применяют точечный свет. Он предназначен для выделения определенных областей обеденного пространства.

В гостиной расположена большая люстра в виде абажура. Дизайн не должен содержать чрезмерного количества различных мелочей. Что же касается цветового решения, то она выполнена в светло – бежевом оттенке. Добавить уюта, помогают напольные торшеры и красивые бра, расположенные на стенах.

Для освещения детской выбрано более 10 источников освещения. В основном это потолочные светильники. В разных частях помещения установлены лампы ночного света. Для рабочей зоны использовали настольные конструкции светильников.

Декорации

Декоративными акцентами американского стиля, считается чрезмерное количество роскошных деталей. В основном это: бархатная обивка на креслах, шерстяное напольное покрытие и обилие блестящих поверхностей.

В зоне приема гостей, оконные проемы украшены натуральными материалами. Белоснежный однотонный тюль идеально гармонирует с грубым темным льном. Он способен защитить от назойливого солнца. Как видите, некоторые детали позволяют сделать красивую квартиру.

В детской комнате присутствует яркий текстиль. Обивка дивана выполнена из бархатного материала. На окнах присутствуют шторы насыщенного цвета. Напольное покрытие состоит из шерстяного материала. Добавить уюта, помогут модели с длинным ворсом. На фото дизайна квартиры 75 кв. м изображены акцентные составляющие данного проекта.

Фото квартир 75 кв. м.

Новые Квартиры Секвойя | Жилье

Цены

2441 Haste St., Беркли, Калифорния 94704

Меблированных единиц:

• Двухместное размещение в 1 спальне / 1 ванной
• Одноместное размещение в номере с 2 спальнями и 1 ванной
• Двухместное размещение с 2 спальнями и 1 ванной

New Sequoia — это новое здание с 42 квартирами на пяти этажах. Эти апартаменты расположены в U-образном здании вокруг внутреннего двора.Они предлагают независимую среду проживания и в то же время находятся всего в нескольких кварталах от кампуса. Большинство единиц представляют собой двухместные спальни в квартирах с двумя спальнями и одной ванной комнатой или двухместные спальни в квартирах с одной спальней и одной ванной комнатой. В двухкомнатных, однокомнатных квартирах 33 одноместных места. Эти места будут распределены между студентами в соответствии с правом на участие и номером лотереи. Все квартиры однополые.

Новые апартаменты Sequoia *

• Вместимость студентов: 116
• 2 штаба, 42 шт.
• Все апартаменты одного пола; Гендерное учреждение
• В одноместных спальнях установлены двуспальные кровати XL или две односпальные кровати XL в зависимости от номера

.

• Общая ванная комната
• Общая кухня и гостиная / столовая
• Wi-Fi
• Внешний двор
• Общественная прачечная самообслуживания
• Крытая парковка для велосипедов (ограниченная)

* New Sequoia — это многофункциональное здание, в котором также расположены пабы Mezzo и Raleigh’s Pub.

Полностью меблированные апартаменты

Спальня • удлиненная кровать, письменный стол, стул, настольная лампа, комод, встроенная кухня • полный холодильник, микроволновая печь, плита, четыре конфорки, кухонный стол и стулья

Гостиная • диван, журнальный столик, тумбочка, боковой стул и тумба под телевизор

Общая ванная комната с ванной / душем

Утилиты включены. Нет кабельного телевидения.

Обратите внимание, , что гостиная / столовая и кухня считаются общественным пространством университета и могут подвергаться регулярным проверкам здоровья и безопасности.Услуги по уборке не предоставляются.

Планы питания

Договоры на квартиру не включают план питания. Студенты бакалавриата, проживающие за пределами кампуса или в квартирах, принадлежащих университету / аффилированных лицах, могут приобрести план питания за пределами кампуса. Студенты магистратуры / дополнительного образования могут приобрести план питания для выпускников / дополнительных курсов. Студенты также могут использовать свою карту Cal 1, чтобы пользоваться услугами Cal Dining в любом из 4 общежитий, а также в нескольких ресторанах и магазинах на территории кампуса.

Примечание: New Sequoia Apartments считаются квартирами на территории кампуса для бюджетных целей Службой финансовой помощи. Это здание остается открытым на время зимних каникул, и в этот период стоимость номера указана с учетом проживания.

Часто задаваемые вопросы о новых секвойях:

Какие коммунальные услуги включены в стоимость номера «Новая Секвойя»?

Все газ, электричество, вода, мусор и интернет включены в стоимость апартаментов New Sequoia.

Постельное белье какого размера мне нужно взять с собой?

В двухместных номерах установлены две односпальные кровати размера XL. В одноместных спальнях есть полные кровати XL или две односпальные кровати XL в зависимости от квартиры

.

Как мне настроить кабельное телевидение?

Вам нужно будет напрямую связаться с Comcast, чтобы настроить кабельное телевидение в вашей квартире.

Emerald Hill Apartments

Emerald Hill Apartments предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Только в квартирах есть
холодильник и плита.Другая мебель должна быть предоставлена ​​резидентом. Кабель и
телефонные розетки имеются в каждой квартире. Предоставляется вода и электричество.
Службой жилищного строительства / проживания и питания. Вместимость не может превышать двух человек.
для двухкомнатной квартиры и четырех человек для трехкомнатной квартиры. Квартиры
доступно для одиноких студентов от 21 года, аспирантов, женатых
студенты или студенты-одиночки.

В Emerald Hill Apartments есть две прачечные, детская площадка и центральный офис.
площадь.

Мы рады, что вы выбрали Изумрудный холм в качестве своего нового дома. Вот несколько
советы, которые сделают ваше пребывание приятным.

Переключить

Где мне платить за аренду?

Окно кассира в здании Браунинг на Браунинг Драйв, вот где вы
нужно пойти, чтобы оплатить арендную плату, телефонный счет или любые другие расходы, которые могут возникнуть у вас
университет.

Переключать

Что покрывает моя арендная плата (вода, электричество…)?

Ваша арендная плата включает электричество, воду, местный телефон, кабель (готовый), вывоз мусора, Интернет и
бесплатные услуги прачечной. У вас также есть дополнительное преимущество жизни в безопасном сообществе,
с полицией кампуса и ассистентами-резидентами, патрулирующими территорию и проверяющими
здания.

Переключать

Где мне стирать?

В Изумрудном холме есть две прачечные, одна в корпусе 4, комната C.
одна находится в корпусе 9 помещение Б. В прачечных есть стиральные машины, сушилки,
автомат для напитков, а также телевизор, которым вы можете наслаждаться, пока вы там. Чтобы
Чтобы войти в прачечную, вы должны использовать ключ от квартиры.Требуется ваша квартира
ключ от входа в прачечную — это один из способов защитить наших жителей, не допуская их
нерезиденты и сохраняя низкие цены.

Переключать

Кто в штате? Что такое RA, RHD и AC? Что они делают?

Персонал жилищного фонда состоит из координатора участка (AC), директора общежития (RHD),
и помощники резидентов (РА), все они здесь, чтобы обеспечить качественные условия жизни.Региональный координатор — это руководитель, который наблюдает за всеми материалами, относящимися к офису. В
Директор общежития и помощники резидентов готовы помочь вам с любым
потребности или проблемы.

Районный координатор доступен в жилищном управлении с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

Ассистент-резидент дежурит с 19:00 до 19:00.

Помощник резидента доступен в офисе Emerald Hills с 19:00 до 21:00.После 21:00 с ними можно связаться по телефону 5212, который переадресовывают в апартаменты.
дежурного помощника резидента до 7:00. Также есть доска за пределами
офис, который предоставит вам номера квартир и домов всех сотрудников, а также
стрелка, указывающая на дежурного помощника резидента.

Директор общежития будет в офисе в рабочее время.

Переключать

Что мне нельзя иметь?

Свечи не допускаются из-за потенциальной опасности пожара.

Жители не могут иметь домашних животных, кроме служебных или аквариумов, превышающих
20 галлонов. В университетском городке запрещены оружие и наркотики, в том числе алкоголь.Проверки здоровья и безопасности проводятся раз в месяц, чтобы убедиться, что все живут в
здоровая и безопасная окружающая среда. Эти проверки будут проводиться RA, и в случае неудачи
AC выполняет последующие действия. Он будет опубликован заранее на неделе, однако
ни день, ни время, когда они состоятся, на доске объявлений, расположенной на
первый этаж в подворотне.

В переходе есть стойки для велосипедов.Храните здесь свои велосипеды. Вы можете только
есть грили, велосипеды и растения на улице в проходе.

Переключать

Как я могу более активно участвовать в жизни моего нового сообщества?

Чтобы лучше обслуживать жителей, жилищный фонд должен слышать их голоса. Готово
от совета Emerald Hill / Two Rivers Hall. Совет Холла состоит из жителей.
в Изумрудном холме и двух реках.Они собираются вместе, чтобы сформировать группу по достижению консенсуса.
это помогает создавать изменения. Чтобы улучшить сообщество Emerald Hill, нам нужно
твой голос.

Переключить

Что такое «Примечания для жизни» и почему это важно?

«Заметки для жизни» — это книга с важной информацией о правилах и нормах.
жить здесь и чего ожидать.Вам важно прочитать и понять
эта информация. Подписывая договор аренды, вы также заявляете, что знаете и
понимать всю политику.

Переключить

Как мне сообщить о проблемах с обслуживанием?

Пожалуйста, незамедлительно сообщайте обо всех проблемах, связанных с техническим обслуживанием. Это включает, но не ограничивается,
борьба с вредителями, забитые канализации, обогреватели и кондиционеры.Заказы на работу могут быть отправлены
онлайн по адресу:

https://www.apsu.edu/physical_plant

Имейте в виду, что заказы на выполнение работ в среднем занимают 3-5 дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
быть выполненным.

Переключать

Действия при пожаре и смерче:

В случае пожара на обратной стороне вашей входной двери есть карта, которая сообщает вам
где вы находитесь и ближайший выход из зданий.

В случае торнадо вас спросят, живете ли на верхнем этаже, чтобы найти
квартира расположена на нижних этажах, это может быть офис, либо прачечная
комнаты или соседа вниз по лестнице.

Переключать

Советы по безопасности:

Чтобы помочь нам лучше обеспечить вашу безопасность, запирайте двери перед выходом.Если персонал
сталкивается с незапертой дверью, ему велят запереть ее.

Если у вас есть дети, это касается не только жилищных условий, но и штата Теннесси.
хорошо, что за детьми надо присматривать. Пожалуйста, не позволяйте детям играть на улице
без присмотра взрослых. Нам повезло с детьми
не подбираются посторонними.

Переключать

Телеканалы:

Полный список телеканалов, предлагаемых APSU, доступен по адресу:

https://www.apsu.edu/housing/online-forms

Выберите «Телеканалы».

Переключать

Мероприятия:

Для получения дополнительной информации о мероприятиях, предлагаемых в районе Кларксвилля, посетите:

http: // www.cityofclarksville.com

Апартаменты Королевы | Версальский дворец

Спальня королевы

Спальня — самая важная комната в апартаментах, где королева проводила большую часть своего времени. Здесь она спала, часто с королем, а утром она принимала здесь гостей во время и после своего туалета, который, как и церемония подъема короля, был делом вежливым, контролируемым строгим этикетом.

Именно здесь королева публично родила принцев и принцесс Королевства. Слово «публика», однако, вводит в заблуждение, поскольку в действительности очень мало людей допускалось в спальню, пока королева рожала. Только докторам, фрейлинам, гувернанткам принцев и принцесс Королевства, принцессам королевской семьи и нескольким членам церкви было разрешено войти. Остальные члены Суда ждали в других комнатах Квартиры, все двери которых были символически оставлены открытыми.Королеву помещали на специально принесенную рабочую кровать и прятали за ширмой или брезентовой палаткой. После родов ее снова поместили в ее собственную кровать, а весь суд собрался, чтобы выразить свои комплименты. В период с 1682 по 1786 год здесь родились девятнадцать князей и принцесс Королевства, и здесь умерли две королевы: Мария-Тереза ​​в 1683 году и Мария Лещинская в 1768 году.

Украшение в комнате все еще отражает трех королев, которые когда-то занимали ее. Перегородки на потолке относятся к периоду правления королевы Марии-Терезии, а картина в оттенках серого Буше и деревянные панели были добавлены для Марии Лещинской.Эти элементы пережили правление Марии-Антуанетты, которая заменила мебель и камин и разместила картины своей матери, императрицы Марии-Терезии и ее брата, императора Иосифа II.

Ювелирный шкаф, заказанный Швердфегеру Марией-Антуанеттой, был помещен в исходное положение в нише слева от кровати. Другие предметы мебели, которые были утеряны, были заменены аналогичными предметами, такими как диван, доставленный для графини Прованса, невестки королевы.Ткани, висящие на кровати и стенах, были сотканы заново в Лионе с использованием оригинальных узоров, а кровать и балюстрада были переделаны с использованием древних документов.

Зал дворян

Эта комната использовалась как вторая прихожая. Королева Мария Лещинская проводила здесь официальные аудиенции, сидя под балдахином, а также свой Круг — так называют время, проведенное в упорядоченных беседах придворных дам. Мария-Антуанетта, которая мало любила стиль Людовика XIV, поручила своему архитектору Ричарду Мике полностью отремонтировать ее, за исключением потолка, который был сохранен.Стены были обтянуты яблочно-зеленым штофом, окаймленным широкой золотой полосой. Была доставлена ​​новая, очень современная и изысканная мебель. Например, при изготовлении величественных комодов и угловых шкафов для комнаты краснодеревщик Ризенер отказался от привычного маркетри в пользу больших панелей из красного дерева. Точно так же украшения из позолоченной бронзы и столики из мрамора Bleu Turquin в этой великолепной коллекции соответствовали оформлению камина, который также был новым.

Вестибюль Королевского стола

Традиционно общественные обеды за королевским столом, которые собирались королем и королевской семьей, проводились в приемной королевы.Эта пышная церемония привлекла большое количество любопытных зрителей. Только членам королевской семьи разрешалось обедать, в то время как привилегированные герцогини, принцессы или те, кто занимал важные должности, сидели перед ними на стульях, а другие дамы и люди, чей ранг позволял им вход, или которые были допущены приставами, стояли вокруг них. . Людовик XIV строго придерживался этого церемониального представления почти каждый вечер, тогда как Людовик XV чаще предпочитал частные обеды, а Людовик XVI и Мария-Антуанетта ели за Королевским столом только раз в неделю.В одном из аккаунтов того времени сообщалось, что «король ел от души, но королева даже не сняла перчатки и не развернула салфетку, что было большой ошибкой». Чтобы скрасить то, что она считала большой рутинной работой, Мария-Антуанетта попросила, чтобы во время еды за Королевским столом играла музыка, и с этой целью в комнате была установлена ​​платформа для музыкантов.

Вестибюль Королевского стола был отремонтирован в 2009-2010 годах благодаря спонсорской поддержке Martell & Co.

Комната охраны королевы

Вход в апартаменты королевы с лестницы королевы, также называемой «мраморной лестницей», контролировался комнатой охраны, где днем ​​и ночью дежурили 12 гвардейцев королевы.В Версале только королю, королеве и дофину разрешалось иметь личную гвардию, состоящую из солдат четырех элитных рот Королевской гвардии. Большая соседняя комната, которая сегодня называется «Комната коронации», была отведена им и служила караульной.

Комната стражи королевы — единственная комната в Апартаментах, в которой полностью сохранилось убранство 17-го века, поскольку королева никогда здесь не бывала и поэтому не было необходимости модернизировать ее. По этой причине в нем до сих пор сохранились мраморные панели, характерные для первоначального состояния парадных покоев, а также картины, которые были привезены сюда в 1680 году из старой комнаты Юпитера, позже замененной Военной комнатой.

Именно здесь группа бунтовщиков попыталась проникнуть в покои королевы на рассвете 6 октября 1789 года. Одна из ожидающих дамы была предупреждена одним из стражников королевы и сумела запереть дверь в вестибюле королевского стола и помочь королева спешит в покои короля через ее личные покои.

купи билет

довоенных квартир в Нью-Йорке: руководство ботаника по дизайну

Добро пожаловать обратно в Period Dramas , еженедельную колонку, в которой чередуются обзоры исторических домов на рынке и ответы на вопросы, которые мы всегда задавали о старых постройках.

Часто покупатели обращаются к планам этажей для практических целей, например, для определения наилучшего расположения мебели в той или иной комнате.

Но планы этажей могут быть намного больше, чем просто утилитарными. Оценка планировки квартиры также может дать ключ к пониманию социального и культурного климата в то время, когда дом или квартира были построены.

Сегодня мы рассмотрим три различных типа довоенных — то есть довоенных — планировок квартир в Нью-Йорке. Каждый из них обслуживал разные слои населения на рубеже 20-го века.

И хотя у них есть определенные характеристики (если вы ищете открытую кухню, пора подумать о ремонте), все они принципиально разделены.

От домов, предназначенных для холостяков, до высоких светлых пространств для художников, все эти вековые городские жилища остаются более или менее нетронутыми, как и в тот день, когда они были завершены, и, по крайней мере, могут заставить вас задуматься. в следующий раз, когда вы посмотрите план этажа.

План пятикомнатной квартиры в эдвардианском стиле. Предоставлено Streeteasy.

Верхний Вест-Сайд (2 спальни, 2 ванные комнаты, 5 800 долл. США в месяц)

Одним из наиболее распространенных типов довоенных квартир является «классическая шестерка», состоящая из гостиной, столовой, двух спален, кухни и комнаты для проживания обслуживающего персонала. Это был тип жилья, предназначенный для удовлетворения потребностей семей.

Эти апартаменты на рубеже веков в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена — вариация на эту тему с одноместной спальней.Его называют «эдвардианской пятеркой».

«Эдвардианская пятерка» была специально разработана для одиноких мужчин или вдов — людей, которым, возможно, не нужны дополнительные спальни для детей, но у которых все еще есть горничная или камердинер джентльмена для повседневной помощи.

Многие квартиры «эдвардианской пятерки» были реконфигурированы с годами, особенно ближе ко второй половине 20-го века, когда жильё для одиноких людей становилось все менее популярным, а планировка устарела.

То, что вы часто встретите с нетронутыми «эдвардианскими пятерками», — это попытка переименовать комнаты, чтобы они лучше соответствовали потребностям современной семьи.Здесь столовая обозначена как «логово / вторая спальня», а первоначальное фойе стало «обеденной зоной».

Предоставлено Streeteasy

Предоставлено Streeteasy.

Предоставлено Streeteasy.

План квартиры на Пятой авеню 998 от Стэнфорда Уайта.

Верхний Ист-Сайд (5 спален, 6 ванных комнат, 27 миллионов долларов)

В позолоченный век квартиры высшего общества больше, чем что-либо другое, напоминали обширные застройки загородных имений.

Эти апартаменты, спроектированные знаменитым архитектором Стэнфордом Уайтом, напротив Метрополитен-музея, имеют впечатляющую площадь, разделенную на три части: частные помещения в спальнях, четыре большие развлекательные комнаты и целое крыло для персонала.

В то время как сегодня принято развлекаться на кухне или в помещении, которое открыто с по кухня, в 1912 году все было по-другому. Здесь единственный способ получить доступ к кухне — через столовую, и даже тогда вам придется пройти через кладовую дворецкого.

Не столь тонкое разделение пространства здесь должно было обозначать иерархию: люди, готовящие обед, не пользовались таким же статусом, как люди, наслаждающиеся ужином. Запахи кухни лучше всего сдерживать, отделив от зон развлечений целыми комнатами, если позволяло пространство.

Также обратите внимание, как гостиная, столовая и библиотека организованы в ряд, соединены большими дверными проемами и закрыты каминами. Такая осевая пространственная организация характерна для стиля Beaux-Arts, в котором часто работал Стэнфорд Уайт и который был широко популярен в то время.

Предоставлено Streeteasy.

Предоставлено Streeteasy.

Предоставлено Streeteasy.

Квартира-студия художника.

Lincoln Square (2 спальни, 2 ванные комнаты, 2,95 миллиона долларов)

В конце 19-го и начале 20-го веков вокруг Манхэттена начали появляться здания нового типа, которые обслуживали более творческую публику: студии преданных своему делу художников.

Самой заметной особенностью мастерской художника были большие окна-фонари, часто в два раза превышающие высоту, которые заливали светом высокие студии.Многие здания за десятилетия подверглись перепланировке, но некоторые сохранились. Эта квартира — в удачно названном отеле Des Artes — является одним из таких примеров.

Хотя первоначальная функция студии художника была заброшена, следы ее прошлого сохранились в двухэтажной гостиной с большими окнами, выходящими на юг, которые позволяют улавливать как можно больше солнечного света.

Подобно «эдвардианской пятерке», этот план этажа был переименован, чтобы попытаться «модернизировать» планировку для нехудожника.В то время как большое пространство студии, вероятно, также было местом для общения, второй этаж — теперь просто спальни — скорее всего, был местом частной жизни художника.

Эту квартиру-студию другого типа редко можно найти на рынке, но если вы когда-нибудь встретите квартиру с подозрительно большой (и высокой!) «Гостиной», скорее всего, там нарисовано больше, чем просто стены. .

.

alexxlab