Перепланировка и ремонт в хрущевке: Страница не найдена

Планировка / 13.01.1985 / alexxlab / 0

перепланировка, евроремонт в однокомнатной, 2х комнатной

Квартиры в «хрущевках» имеют ряд недостатков, поэтому задача ремонта заключается не только в отделке помещений, но и устранении всех недочетов советского домостроения. Тем не менее, справиться с этой работой может каждый домашний умелец. А помогут в этом рекомендации и полезные советы, которые вы получите в данной статье.

Основные особенности хрущевок

К недостаткам хрущевок, от которых необходимо избавиться в процессе ремонта, можно отнести следующие важные моменты:

• маленькие проходные комнаты – этот минус можно устранить перепланировкой и грамотным зонированием пространства;
• скрипящие деревянные полы – избавиться от этого недостатка можно укладкой новых полов или заливкой стяжки;
• низкий уровень теплосбережения – поэтому все подобные квартиры нуждаются в утеплении.

К недостаткам хрущевок относятся скрипящие деревянные полы и маленькие комнаты

Кроме того, при ремонте хрущевок, как собственно и любых других квартир, необходимо выровнять стены и потолки, а также заменить старые коммуникации.

Коммуникации прежде всего

Начинать ремонт в хрущевке необходимо с замены коммуникаций. Причем это касается не только канализации и водопровода, но и электропроводки. Дело в том, что старые провода, прослужившие, грубо говоря полвека, не способны обеспечить должный уровень безопасности. Если в электрике вы не сильны, лучше доверить эту работу профессионалам.

Чаще всего ремонт начинается с замены коммуникаций

Также замене подлежит старая чугунная канализация и металлический трубопровод. Если сразу этого не сделать, то вскоре может возникнуть потребность в повторном выполнении ремонта, причем не только в вашей квартире, но и квартире соседей этажом ниже.

Увеличиваем полезную площадь

Превратить хрущевку в приличное жилье, как правило, невозможно без перепланировки. Чаще всего смысл последней заключается в удалении межкомнатных перегородок и, соответственно, уменьшении количества комнат. Так перепланировка однокомнатной или даже двухкомнатной квартиры обычно сводится в превращении ее в студию. Если же квартира трехкомнатная, из нее можно сделать «двушку» с просторной гостиной и спальной комнатой.

Надо сказать, что устранение перегородок позволяет решить сразу несколько задач:

• существенно увеличить полезную площадь квартиры;
• сделать жилье более светлым, что особенно актуально для квартир, расположенных с северной стороны;
• увеличить площадь кухни, которая в хрущевке всегда отличается излишней компактностью;
• оформить дизайн квартиры красиво и современно – квартиры-студии смотрятся интересно и современно.

Перепланировка не обходится без устранения перегородок

Также путем перепланировки можно расширить санузел, который является еще одной проблемой хрущевок. Если он раздельный, желательно удалить перегородку. С одной стороны, это сделает его менее удобным в использовании, но зато более просторным и вместительным. Кроме того, добавить немного пространства санузлу можно за счет прихожей.

Удалять перегородки разрешено в том случае, если они не являются несущими. Если же стены несущие, перепланировку необходимо согласовать в БТИ.

Минус удаления перегородок заключается в том, что пространство для всех функциональных зон получается общим, при этом потребность в отдельной кухне или, к примеру, спальне остается. Решается эта проблема путем деления пространства на зоны. Реализовать это прием можно несколькими способами:

• при помощи разных отделочных материалов – разные материалы на полу и стенах визуально создадут границы зон, в результате чего интерьер будет смотреться более упорядоченно;
• мебелью – при помощи стеллажей, шкафов и прочих элементов мебели можно не только разграничить пространство, но и ограничить обзор различных зон, к примеру, скрыть зону спальни;
• освещением – разные приборы освещения так же помогут визуально разграничит пространство.

Чтобы ограничивать обзор той или иной зоны, можно использовать переносные ширмы.

Имеются и другие способы, позволяющие увеличить полезное пространство квартиры. Наиболее эффективным решением является рациональное использование свободного пространства. К примеру, на кухне можно превратить подоконники в рабочие поверхности. Вместо кладовой для хранения различных вещей можно использовать антресоли под потолком, при этом за счет самой кладовой можно расширить санузел или жилую площадь.

Надо сказать, что в плане увеличения полезного пространства, больше всего возможностей у владельцев квартир с балконом. Если последний хорошо утеплить и отделать, то его можно использовать как дополнительное помещение, к примеру, рабочий кабинет, место отдыха или даже спальное место.

Еще одно интересное решение – это совмещение балкона с помещением. Правда, для полного присоединения, т.е. удаления стены между балконом и смежной с ним комнатой необходимо получить разрешения в ряде организаций. А если вы просто удалите оконный блок, не затрагивая стену, то разрешение не понадобится.  При этом стена может служить функциональным элементом, к примеру, на кухне из нее можно сделать барную стойку или разделочный стол.

Если у вас однокомнатная квартира, которая не имеет балкона, выиграть несколько квадратных метров можно путем использования складной мебели. Как правило, больше всего места занимает кровать, поэтому увеличить пространство поможет шкаф-кровать. Еще одно интересное решение – это выдвигающаяся кровать из пьедестала, правда, реализовать его не всегда имеется возможность из-за низких потолков в хрущевках.

Можно использовать диван-кровать или кресло-кровати. Такая мебель особенно хороша в качестве дополнительных спальных мест на случай прихода гостей.

Ремонт деревянных полов, или как обойтись без бетонной стяжки

Если полы в хрущевке бетонные, то выровнять их не составит труда. Но как быть если они деревянные? Существует несколько вариантов решения этой проблемы. Наиболее распространенный – это выравнивание полов фанерой или плитами OSB. В этом случае необходимо вначале отремонтировать основание: если старые доски скрепят или прогнили, их нужно дополнительно закрепить на лагах или даже заменить.

Для выравнивания полов сухой стяжкой необязательно прибегать к помощи профессионалов

Затем на пол укладываются листы фанеры. Если основание имеет большие перепады, лучше всего сделать регулируемый пол. Принцип его заключается в использовании специальных стоек, которые позволяют регулировать положение листов по принципу обычных мебельных регулируемых ножек. При этом между листами фанеры и основанием можно уложить теплоизоляционный материал. Он не только сделает пол теплее, но и улучшит звукоизоляцию, что тоже очень актуально для квартир в хрущевках. Поверх фанеры можно постелить ковролин, линолеум, уложить ламинат или даже паркет.

Существует еще одна технология выравнивания деревянных полов, которая легко реализуется своими руками – это сухая стяжка. Принцип ее заключается в том, что пол покрывается сыпучим материалом, чаще всего керамзитом, после чего насыпь выравнивается в горизонтальной плоскости. Для выравнивания можно использовать маяки, как для обычной стяжки.

Поверх сыпучего материала укладываются специальные гипсоволоконные листы, которые состыкуются межу собой фальцевым способом. На подобное черновое покрытие можно укладывать любые финишные материалы, как и на обычную цементно-песчаную стяжку. К достоинствам сухой стяжки, помимо простоты монтажа, можно отнести то, что она одновременно утепляет пол и обеспечивает звукоизоляцию.

Квартира должна быть не только красивой, но и теплой

Любой евроремонт подразумевает замену старых советских деревянных рам современными стеклопакетами. Однако этого недостаточно, чтобы решить проблему энергосбережения – хрущевки в любом случае нуждаются в полноценном утеплении. Реализовать его можно двумя способами – снаружи и изнутри.

Для сохранения итак небольшой площади, утеплять предпочтительнее снаружи

Как не сложно догадаться, выполнить внутреннее утепление гораздо проще, чем внешнее. Но не спешите идти по легкому пути, так как он имеет ряд недостатков:

• утепленные изнутри стены полностью перестают обогреваться. В результате между утеплителем и стеной может образовываться влага, а на стенах могут появиться трещины;
• охлаждаются перекрытия, к которым примыкает холодная стена;
• уменьшается полезное пространство помещения – в большой квартире этим минусом можно пренебречь, но для двухкомнатной квартиры стандартной площадью в 43 кв м и тем более однокомнатной, уменьшение пространства не проходит бесследно.

Поэтому прибегать к внутреннему утеплению имеет смысл лишь если по каким-либо причинам выполнить утепление снаружи невозможно, к примеру, вам не дали разрешение на изменение внешнего вида фасада или квартира примыкает к неотапливаемой шахте лифта.

Как правило, утепление снаружи выполняется пенопластом – это недорогой и в то же время эффективный теплоизоляционный материал. Но если ваша квартира расположена на первом этаже, целесообразней использовать экструдированный пенополистирол (пеноплекс), который отличается более высокой прочностью на сжатие. Соответственно, данный материал более устойчив и к другим механическим нагрузкам, в том числе и ударным.

Утеплитель приклеивается к стенам специальным клеем и дополнительно фиксируется дюбелями. Поверхность теплоизоляции армируется стекловолоконной сеткой и покрывается декоративной штукатуркой. Такая технология утепления называется «мокрый фасад».

Для утепления стен изнутри каркасным способом, т.е. под гипсокартон, лучше использовать базальтовую вату – это экологичный, пожаробезопасный и паропроницаемый материал. Под штукатурку же лучше использовать пенопласт или экструзионный материал.

Ровная основа – обязательное условие качественного ремонта

С кривыми стенами приходится сталкиваться даже владельцам современных квартир в новостройках, поэтому о качестве стен в хрущевках говорить вообще не приходится. Традиционным способом их выравнивания является штукатурка, однако многие владельцы квартир от нее отказываются. Дело в том, что процесс оштукатуривания грязный, длительный и очень трудоемкий, особенно если стены и потолки имеют большие перепады.

О качестве стен говорить не приходится, поэтому их выравнивают в обязательном порядке

Если вы не демонтировали перегородки, то вам возможно придется столкнуться с оштукатуриванием дранки, что имеет свои сложности. Поэтому гораздо проще обшить неровные поверхности гипсокартоном и затем пошпаклевать. При этом имеется возможность расположить утеплитель в пространства между ГКЛ и стенами, а также скрыть все коммуникации. В результате ремонт в вашей хрущевке значительно ускорится.

Единственное, что можно оштукатурить, так это санузел, воспользовавшись цементной штукатурной смесью. Подобная черновая отделка хорошо переносит воздействие влаги. В последствии к ней вы без проблем сможете приклеить кафельную плитку или монтировать любое другое финишное покрытие.

В целом каких-либо особенностей отделка стен и потолков хрущевки не имеет.

Напоследок несколько слов о финишной отделке

От финишной отделки зависит дизайн интерьера и вообще визуальное восприятие всей квартиры, поэтому она тоже требует грамотного подхода. Так как хрущевка, даже без внутренних перегородок, остается малогабаритной квартирой, желательно использовать в отделке светлые тона, особенно если ваше жилье расположено с затененной стороны дома.

Фотообои придают эффект трехмерного изображения

Светлые тона сделают квартиру не только более светлой, но и визуально более объемной. Надо сказать, что совсем не обязательно использовать исключительно белый цвет, скорей наоборот – лучше его заменить пастельными тонами. В противном случае вы рискуете превратить квартиру в больничные палаты.

Еще одна проблемы хрущевских квартир заключается в низких потолках. Визуально исправить этот минус позволят потолочные покрытия отражающие предметы. К примеру, с этой задачей хорошо справляются натяжные глянцевые потолки. В ванной комнате можно даже использовать подвесной зеркальный потолок.

Также можно оклеить потолок фотообоями с эффектом трехмерного изображения. Но нужно правильно подобрать сюжет, чтобы картинка визуально стирала верхние границы помещения. Недостаток такой отделки потолка заключается в высокой стоимости трехмерных обоев, к тому же они далеко не в каждый интерьер хорошо вписываются.

Чтобы заранее увидеть, насколько удачно будет смотреться в квартире то или иное дизайнерское решение, можно подготовить на компьютере трехмерный проект в специализированных программах. Если же вы новичок, заказать такой проект можно у специалистов.

Вот, пожалуй, и все основные рекомендации по выполнению ремонта в хрущевке. В остальном работа выполняется так же, как и при ремонте любых других квартир.

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке в Москве: перепланировка и особенности реализации

Основные особенности

К нам часто обращаются потенциальные клиенты, для которых нужно не только привести в порядок внешний вид их квартиры, но и оптимально использовать имеющиеся 32 квадрата однокомнатной хрущевки. При этом требуется: получить должный комфорт для повседневной жизни, отразить стиль и вкусы владельцев, а также учесть их бытовые потребности. Для достижения результата при ремонте квартиры, нужно ответственно подойти к его подготовке и продумать все детали.

В зависимости от серии домов и года постройки планировка однокомнатных квартир в хрущевке может незначительно отличаться, но обычно это прямоугольная или близкая к квадратной комната с балконом. Для

Кроме ограниченного пространства, минусом такого жилья также будут низкие потолки — не более 2,5 метров, редко 2,7 метра. В большинстве случаев инженерные системы и покрытия существенно изношены.

Что учесть при планировании ремонта?

Определите, Вам необходим косметический ремонт или будут затронуты электрика и сантехника, окна, двери. Выделите ориентировочный бюджет и продумайте, каким в итоге должен быть дизайн квартиры. Также стоит выбрать основные материалы отделки.

Так как пространство достаточно ограничено, наряду с дизайном, важными являются функциональность и комфорт. Для этого может потребоваться перепланировка, изменение геометрии проемов окно и дверей, зонировать имеющееся пространство в соответствии с потребностями и привычками домовладельцев.

Как эффективно задействовать имеющуюся площадь?

Важно сочетать все элементы – планировку, элементы декора, мебель, освещение, используемые цвета для получения максимально близкого к идеалу результата. В части случаев для маленькой квартиры дизайнеры будут рекомендовать светлые и зеркальные поверхности – визуально увеличивающие пространство. Но это не всегда практично и может быть применено не во всех случаях.

В это же время увеличение пространства может быть:

• реальным – при помощи перепланировки, перестановки или покупки мебели под заказа по индивидуальным размерам — все действия, которые делают комнаты просторней;
• визуальным – увеличения количества света, использования светлых тонов для отделки и в дизайне мебели.

Оптимально сочетать оба подхода, но для этого поверхностный подход не подойдет. Обязательно стоит составить если не 3D дизайн интерьера, то хотя бы план всех работ. Так как додумывание на ходу обычно приводит к задержкам процесса и непредвиденным тратам времени и средств. До начала работу нужно понимать каким будет пол в гостиной и освещение спальни — это позволит составить смету более точно. В этом вопросе можно прибегнуть к помощи специалистов. Основные два этапа работ, из которых состоит процесс рассмотрим ниже.

1. Перепланировка в однушке

В последнее время стало востребованным объединение комнаты с кухней и преобразование стандартные хрущевки в современные квартиры студии. Область для приема и приготовления пищи может отделяться баром или просто обозначена столом. Остальная часть получившейся комнаты может быть предназначена для отдыха и сна. Возможно, это актуально для людей, большую часть времени проводящих вне дома, но стоит учитывать, что подобный вариант комфортный для проживания семьи не более двух человек. Такой вариант не будет оптимальным решением, если у вас есть ребенок.

Не стоит забывать о ограничениях перепланировки — не перемещать санузел, не закрывать доступ к газопроводу.

Зонирование

Так как двери в большинстве случаев убираются, мы получаем своего рода квартиру-студию. Разделение пространство выполняется с помощью комбинирования различных типов покрытий для пола или стен, использованием ширм, штор или сквозных полок, стеллажей.

Необходимо предусмотреть зоны для работы, отдыха и приема пищи. Обычно они согласовуются с привычками и образом жизни владельцев жилья.

Важную роль играет правильное и достаточное освещение. Это могут быть как точечные светильники, так и подсветка

Можно задействовать кладовку (при наличии) или оптимизировать её использование. Так как вещи хранить в любом случае где-то нужно, стоит рациональное использовать эту площадь. На помощь приходят стеллажные системы, функциональные шкафы купе и многоуровневые вешалки. Разместив там вещи более плотно и компактно, вы сможете разгрузить жилые комнаты. Вместо комодов и полок стоит задействовать более функциональные встроенные шкафы.

Присоединение балкона

Возможно задействовать площадь балкона:

• разместите там вещи на хранение (возможна установка функционального шкафа, либо стеллажей, где можно удобно разместить массу вещей, которые не используются постоянно)
• совмещение с комнатой — использование дополнительных 2-3 квадратов для рабочего места или зоны отдыха. Убираются двери, выполняется утепление пола и можно организовать дополнительное рабочее место, получи больше света в комнату. Для этого используются изоляционные материалы, системы теплого пола.

Кроме того, можно оптимизировать размещение и саму мебель. Стоит использовать только «эффективные» элементы: неиспользуемые открытые полочки, которые не применяются и не применяются с пользой стоит исключить, можно установить шкаф до потолка и занять меньше пространства по ширине и глубине при той же вместительности. Заказ мебели по индивидуальным размерам позволит оптимально занять каждый квадратный сантиметр и получить результат в полном соответствии с Вашими пожеланиями и вкусу.

В части случаев при капитальном ремонте перепланировка предполагает смещение или изменение размеров дверных проемов. Это упрощает более рациональную установку мебели и позволяет получить больший комфорт. Выравнивание стен может отобрать дополнительное пространство и после ремонта, вы не сможете разместить ранее используемую мебель или удобно открывать двери. Выходом может быть перевозведение стен (если они не являются несущими).

Незаменимыми будут вместительные шкафы и функциональный диван. Они не занимают много места, но просто необходимы. Будет проще, если мебель будет иметь простую и правильную форму. Если в качестве спальных мест используется кровать, она должна иметь возможность хранения.

2. Визуальные преобразования

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке предполагает выполнение работы в ограниченном пространстве. Использование контрастов, преобладания однотонных гамм и светлых оттенков, органичное сочетание отделки и дизайна мебели позволят зрительно увеличить комнату и избавить Вас от ощущения тесноты.

Выбирая цветовые тона, стоит отдавать приоритет светлым цветам, включая белый. Он не создает ощущений сжатости, хорошо сочетается с акцентами в виде декора и аксессуаров.

Комнату можно увеличивать не только по периметру: высота дает ощущение свободы пространства. Чтобы визуально «поднять» потолок, можно использовать один или комбинацию из приемов:

• Использование натяжных глянцевых потолков, что создает впечатление глубины — сейчас это один из наиболее популярных вариантов
• Отделка стен различными цветовыми оттенками и использование белого или близкого к нему для потолка
• Использование потолки в несколько уровней, что реально уменьшает их высоту, но визуально поднимает
• Исключение объемных и низких люстр в качестве освещения. Достаточное освещение можно получить центральной люстрой под потолком и подсветкой по периметру

Выбор материалов

При отделке стен не стоит использовать обои с рисунком – на небольших площадях они будут подчеркивать ограниченные пространства, также не лучшее решение тяжелые шторы, совмещенные с ламбрекенами и гардинами – они «съедают свет и визуально уменьшают размер комнаты. Продумать все эти детали самостоятельно будет проблематично, поэтому проще прибегнуть к услугам специалиста.

Для кухни стоит выбирать функциональные решения, в большинстве случаев от кухонной мягкой мебели, уголков, кресел лучше отказаться в пользу раскладного стола и удобных стульев. Сделать это не так сложно, так как на текущий момент есть множество трансформеров, которые легко раскладываются при необходимости.

Аналогично стоит подойти к напольным покрытиям. Может использоваться ламинат или паркет, но и не всегда стоит отказываться от плитки. В каждом конкретном случае следует сопоставлять цели и возможности.

Ремонт в санузле

В большинстве случаев туалет и ванную комнату рациональней совместить. При ремонте в санузле часто стоит выбор между компактной и неудобной ванной и душевой кабиной или душевым уголком. Не стоит использовать громоздкую мебель (нескольких удобных шкафчиков может быть вполне достаточно для всего необходимого) и обратить внимание на размещение источников света. Часто эти моменты остаются пропущенными, но даже при небольшой площади источника света только в центре потолка может быть мало.

Для рационального использования пространства стоит рассмотреть вариант, когда стиральная машина совмещена с раковиной. Каждое из решений должно быть согласовано с Вашим образом жизни и привычками, не создавать дискомфорта.

Использование новой мебели, которая изготовлена с учетом размеров и пропорций соединенной комнаты, позволит сделать комнату удобной и функциональной.

Подвесной унитаз более практичен: под ним проще выполнить уборку.

Кухня

Если есть окно, не стоит использовать массивные шторы, задействуйте жалюзи и используйте подоконник как рабочую поверхность. Варочная панель и встраиваемая многофункциональная техника, без потери в комфорте позволят экономно все разместит.

Кухонный стол стоит выбирать из трансформеров — его будет достаточно для ежедневного приема пищи семьи до 4 человек. Но при необходимости принять гостей, его можно легко разобрать и удобно разместиться небольшой компанией.

Прихожая

При удобной планировке, стоит максимально задействовать и эту комнату. Разместить там шкаф-купу, где будут храниться вещи при отсутствии кладовки. Зеркало в прихожей используется не столько для зрительного увеличения пространства, сколько необходимость увидеть себя перед выходом.

Какие ошибки не стоит допускать?

• размещение телевизора на тумбе, проще задействовать кронштейн и повесить его на стену
• не стоит выбирать обои с крупным узором
• недостаточное освещение — помещение будет казаться еще меньше, чем есть на самом деле
• массивная мебель — она может смотреться красиво, но в живом интерьере не будет практичной
• темные тона в дизайне

Общие выводы

Часто сложно все представить себе, как может преобразиться Ваша скромная однушка при грамотном профессиональном подходе. Чтобы проще было осуществить подобные преобразования, мы предлагаем разработать 3D дизайн-проект, позволяющий предусмотреть все детали, прийти к общему пониманию целей с максимальной детализацией и получить прогнозируемый результат.

Особенно в компактных квартирах все детали должны быть продуманы. Иначе будет возникать дискомфорт.

Особенности нашего предложения

Заказывая услуги по ремонту в нашей компании, Вы получаете гарантии качества и 100 % соблюдение сроков. Ознакомиться с ценами можно на странице Прайса. Мы готовы подготовить дизайн проект, где будут учтены все планируемые изменения и конечный результат. Зная особенности планировок хрущевок в Москве, мы стремимся максимально сохранить пространство при отделке, оптимально планируем работы, чтобы прийти к результату в максимально сжатые сроки, без потери в качестве.

Примеры наших работ можете увидеть в разделе Портфолио. В нем представлены фото интерьера, описаны особенности выполненных отделочных работ, перепланировки. Кроме того, там указаны сроки и стоимость для каждого конкретного объекта.

При заказе услуг под ключ, мы выполняем оценку и подготовку смету, самостоятельно закупаем материалы, доставляем их на объект. Выезд замерщика на объект для оценки работ выполняется бесплатно.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир под ключ — от составления проекта и расчета сметы до индивидуальных дизайнерских решений и гарантии. Для получения консультации по возможности осуществления работ — звоните по телефону +7 (495) 764-55-53.

Перепланировка и ремонт хрущевки

Да и будущие жильцы с нетерпением ждали возможности наконец-то получить отдельную квартиру и переехать туда из коммуналок или рабочих бараков.

К сожалению, до сих пор довольно большое число граждан в России и в бывших советских республиках проживает в хрущевках. Причин этому множество, и одна из них – дешевизна такого жилья по сравнению с квартирами в “сталинках” или новостройках. Поэтому и сегодня квартиры в хрущевках пользуются спросом на рынке вторичного жилья. При этом, в большинстве случаев, перед тем как въехать в новую квартиру, новоиспеченные собственники решают произвести там ремонт и перепланировку.

Самым распространенным вариантом перепланировки хрущевки является частичный или полный снос внутренних стен и перегородок, удаление кладовок и антресолей, перенос дверных проемов, объединение и расширение санузла и т. д. В последнее время многие предпочитают так называемую «студийную планировку», для которой характерно отсутствие стены и перегородок между гостиной, прихожей и кухней. Таким образом типовая квартира превращается в просторное единое пространство, в котором с помощью дизайнерских приемов осуществляется зонирование. В частности, в кухонной зоне и прихожей пол покрывают плиткой, а в гостиной ламинатом. Кроме того для зонирования используют комбинированные обои или окраску стен в разные оттенки одного и того же цвета.

К сожалению, вариант квартиры-студии не подойдет владельцам однокомнатных хрущевок, так как по существующим правилам в любой квартире должно быть не менее одной изолированной жилой комнаты, имеющей естественное освещение. Поэтому в случае сноса перегородки, отделяющей гостиную от кухни в однокомнатной квартире, гостиная перестанет соответствовать нормативному определению жилой комнаты, и на такую перепланировку соответствующие инстанции дать разрешение не имеют право.

Сделать хрущевку более просторной поможет и рациональное использование имеющегося полезного пространства. В частности, громоздкую ванную можно заменить на компактную душевую кабину, а барная стойка, установленная на месте бывшей кухонной перегородки, может использоваться в качестве удобного обеденного стола. Не стоит забывать и об остеклении балкона или лоджии, причем в хрущевках целесообразно использование алюминиевых раздвижных конструкций, так как они имеют наименьший вес среди аналогов.

Реализованные проекты

Особенности ремонта хрущевки. С чего начать?

СОДЕРЖАНИЕ

1. С чего начать ремонт
2. О чем нельзя забывать при перепланировке

Хрущевками принято называть квартиры, расположенные в домах, которые строились в период с конца 50-х годов прошлого века по 80-е. В Санкт-Петербурге можно встретить следующие серии хрущевок:

• 1-527/1-528 и 1-528кп;
• 1-532кп;
• 1-528кп-40, 1-528кп41 и 1-528кп-42;
• ш-5733;
• Щ.5416;
• 1-447С первого поколения;
• 1-464;
• 1-240 и 1-439;
• Э-32-60/Э-33-60;
• 1-335;
• ГИ;
• ОД;
• 1-507/1ЛГ-507 и 1ЛГ-504;
• 1ЛГ-502В;
• 1ЛГ-602В;
• 1ЛГ-606.

Данные постройки, в свою очередь, можно разделить на 3 типа.

Это дома из железобетонных панелей, в которых несущими являются продольные наружные стены;  кирпичные строения, внутренний каркас которых сделан из железобетонных колонн, и панельные дома, несущими стенами в которых служат поперечные перегородки.

Квартиры во всех сериях отличаются маленькими размерами комнат, санузла и особенно – кухни. Чтобы сделать в подобном помещении хороший ремонт, способный превратить жилище в уютный и комфортный дом, необходимо учесть все нюансы, о которых мы поговорим ниже.

С чего начать ремонт?

Перед тем, как проводить ремонт в хрущевке, следует выяснить, какие стены здесь являются несущими. От этого зависит, возможна ли будет перепланировка. Вот главные этапы, которые следует включить в ремонт обязательно:

1. Теплоизоляция помещения. Большинство хрущевок не подходит для климата Санкт-Петербурга. Поэтому стены, потолок и пол квартиры желательно утеплить.
2. Замена обычных окон на ПВХ. Данная мера поможет сделать помещение теплее и улучшит его звукоизоляцию.
3. Расширение кухни за счет коридора, если это возможно.
4. Объединение санузла.
5. Выравнивание пола и потолка. Возможно, лучшим решением в данном случае станет устройство теплого пола. А потолки рекомендуется оклеить обоями, либо – оштукатурить. Установка натяжных потолков также возможна, но здесь придется делать минимальный подвес, либо обходиться вовсе без него, используя держатели из армированной ленты.
6. Замена устаревших металлических труб на пластиковые. Лучше всего проводить подобные работы централизованно, вместе с соседями. Это обезопасит вас от возможных проблем в будущем. Также рекомендуется заменить на кухне и в ванной гидроизоляцию.
7. Укрепление стен металлическими уголками.
8. Замена проводки.

О чем нельзя забывать при перепланировке?

Помимо вышеперечисленного есть еще несколько моментов, о которых нельзя забывать. Среди них:

1. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию невозможна, если у вас установлена газовая плита. Это можно будет сделать только в случае замены последней на электрическую.
2. Перепланировку обязательно нужно согласовать.
3. Дизайн-проект следует создавать очень тщательно, используя точные измерения. При большой погрешности ремонт придется переделывать. Лучше всего для создания проекта обратиться к профессионалам.
4. Если у вас нет опыта в строительстве, лучше не начинать сложный ремонт со сносом и возведением перегородок самостоятельно. Он может занять очень много времени и сил и в итоге окажется недолговечным.

Обратитесь в компанию «Ремонт СПб», и мы сделаем ремонт хрущевки в кратчайшие сроки, с учетом вашего бюджета и всех пожеланий.

Интересные идеи ремонта хрущевки вы можете найти в нашем портфолио. А рассчитать стоимость работ – с помощью онлайн-калькулятора. Наша компания сделает вашу жизнь комфортной.

Просто позвоните нам, и квартира мечты станет реальностью.

Ремонт и перепланировка в хрущевке: все тонкости и ньюансы

Хрущевские дома возводились таким образом, чтобы удовлетворять потребности населения в жилье в течение 50-60 лет с момента ввода здания в эксплуатацию. К тому же архитекторы и строители говорят, что долговечность панельного дома составляет около 100-120 лет. При этом панельные дома имеют свои плюсы и минусы. Одним из отцов технологии был Ле Корбюзье — французский архитектор, который разработал концепцию «многоквартирного дома» — стандартизированной формы конструкции, основанной на сборных элементах.

По оценкам экспертов, около 100 миллионов россиян живут в «бетонных домах», то есть блочных домах из крупных плит. Квартиры этого типа относятся к дешевым и в то же время наиболее популярным на вторичном рынке. Что касается качества жизни в панельных домах — их можно обвинить во многих грехах, но соотечественники видят в такой жизни свои преимущества.

Преимущества квартир в хрущевке

1. Первое и, несомненно, самое важное, — это цена. Что особенно важно, цены на квартиры в таком доме теряют свою стоимость медленнее, чем цены на другие здания на вторичном рынке. Это означает, что ее покупка является хорошей инвестицией, особенно если вы решите купить квартиру для ремонта и модернизировать ее самостоятельно.
2. Еще одним преимуществом является их удобное расположение и связь с центром города. Сам дом устарел, а район очень даже современный
3. Хорошая инфраструктура, сопровождающая крупнопанельные жилые комплексы, также имеет большое значение: можно отметить близость зеленых зон, магазинов, школ, детских садов и мест отдыха, что значительно облегчает повседневную жизнь.

Важно: поскольку цена является очевидным аргументом в пользу панельного жилья, местоположение и инфраструктура также должны играть здесь важную роль. Почему? Расположение и инфраструктура являются элементами предложения, которые не подвержены изменениям или меняются очень медленно (улучшение инфраструктуры — трудоемкий процесс).

Недостатки

1. Начнем с дизайна. Однако недостатки дизайна и планировки хрущевок квартир , которые можно увидеть невооруженным глазом, являются не столько вопросом безопасности, сколько эстетики. При этом внешний вид и состояние крупнопанельных жилых домов во многом зависит от типа кооператива и его решений относительно масштабов реконструкции.
2. Функциональность. Даже несмотря на модернизацию, функциональность таких квартир оставляет желать лучшего, а варианты расположения мебели имеют ограничения в размерах. Примечание: модернизация такой квартиры требует команды специалистов и часто больших финансовых затрат.
3. К тому же серьезную проблему представляют стандарты энергоэффективности, поскольку они уже неоднократно менялись и ужесточались с момента создания здания, поэтому может случиться так, что даже блоки после модернизации перестанут соответствовать этим стандартам. Что это означает на практике? Более высокие затраты на отопление. В свою очередь, многоквартирный панельный дом «хрущевка», в котором не предпринимались попытки модернизации, будет означать плохое техническое состояние всего здания и, следовательно, большие взносы в фонд ремонта.

Ошибки при перепланировке квартиры в хрущевке :

1. Проем в несущей стене. Из-за того что планировки в хрущевских домах не всегда устраивают своих владельцев напрашивается вариант прорезки проема в несущей стене. В панельных домах можно сделать проем, но не в каждой стене и не во всех местах этой стены, а так же габариты проема ограничены. Прежде чем делать проем специалисты рекомендуют сделать «техническое обследование», которое даст текущее состояние конструкций в месте предполагаемого проема и выполнить проект в котором будет сделаны рекомендации о месте выполнения проема, габаритах и усилении конструкций. Идеально получить разрешение в Мосжилинспекции.

   Выполненный проем в несущей стене может обойтись очень дорого из-за того, что заделав его вы не восстановите несущую способность, а нужно будет разрабатывать проект восстановления который может затронуть и соседние квартиры так как стена ослаблена .

2. Демонтаж вентиляционных и инженерных коробов. Получить разрешение на снос невозможно из-за того что во первых короба принадлежат не какому-то конкретном собственнику, а являются собственностью общедомовой. Вторым фактором является то, что вент короб в многоквартирном доме необходим для осуществления вентиляции всех квартир по стояку и если кто то его демонтирует, то он обрекает себя и всех остальных собственников на то что все запахи, бактерии будут заперты в помещении. Создано условие для распространение грибков к санузлах и комнатах, которые в свою очередь обязательно отразятся на здоровье жильцов дома. Снос венткороба – это ошибка которую лучше не делать.
3. Объединение кухни с комнатой. Если у вас газовая варочная плита то просто присоединить кухню к комнате не получится. Это противоречит требованиям Мосжилинспекции.

Ремонт хрущевки с перепланировкой Недвижимость Краснодара

В период правления Хрущева массово возводились кирпичные и панельные многоквартирные дома, названные в народе «хрущевками». Дома строились в основном пятиэтажные, где отсутствовали лифты и мусоропроводы. На одном этаже хрущевки располагается 3 или 4 квартиры.

Площадь однокомнатных квартир – общая не более 32 м², двухкомнатных — до 46 м², трехкомнатных — до 59 м². Санузлы в хрущевках чаще всего совмещенные, но бывают и раздельные, кухни площадью 5-6 м², потолки — 2,5 м. Квартиры часто оснащены газовыми плитами и газовыми колонками.

Уровень комфортности хрущевок так себе, сами посудите:

• проходные комнаты,
• слабая звукоизоляция внутренних стен,
• совмещенные санузлы,
• малогабаритные кухни.

Но зато есть один огромный плюс в хрущевках Краснодара, который перекрывает все эти минусы — район! В Краснодаре самые развитые районы, где есть детсады под боком, школы, больницы и прочее, застроены именно хрущами. Если вам район важен, обратите внимание на такую квартиру. Тем более ее можно переделать.

Многие владельцы таких квартир усовершенствуют свое пространство, делают его максимально комфортным, удобным и современным. ВСе можно решить, если есть желание и фантазия. Благо, что внутренние стены хрущевок в большинстве случаев не являются главными — несущими.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

• Превращение тесной двушки в квартиру-студию — самый оптимальный и современный вариант.
  Для этой цели демонтируются все внутренние перегородки, кроме ванной и туалета. Далее можно приступать к организации отдельных зон с помощью арок, стеллажей, ниш, ширм, барных стоек. В таком случае квартира становится просторной, но предназначение каждой зоны не меняется.
• Гостиную можно расширить за счет уменьшения квадратуры спальни. В данном случае разделяющая две комнаты стена смещается, и спальня становится уютным помещением, где устанавливается только кровать. Если хорошо продумать дизайн, то даже в тесном помещении есть возможность создать интересный стиль.
• Наличие балкона — отличная возможность расширить гостиную. Оконный проем в данном случае освобождается от рамы и двери, балкон надежно утепляется.
• Создать стильный интерьер в двушке можно с помощью совмещения кухни и гостиной. Границы между двумя зонами можно сделать визуальными, а можно организовать их установкой барной стойки или созданием арки.

Если в совмещенном санузле хрущевки душевую кабину установить вместо ванны, то освободится место для стиральной машины.

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

• В трехкомнатной хрущевке кухня всегда прилегает к одной из комнат. Если снести стену, разделяющую эти два помещения, можно создать просторную столовую, объединенную с кухней.
• Туалет и ванная комната в хрущевках в большинстве случаев очень маленькие. Разрушив стену между этими комнатами и объединив их в одно пространство, можно получить достаточно просторное помещение.
  Снос стены между залом и соседствующей комнатой поможет создать просторную гостиную.Функциональные зоны при таком варианте разделяются с помощью отделки или перегородок.

Ремонт своими руками или услуги строительной бригады. Что выбрать

Этот  вопрос волнует людей, решившихся рано или поздно на ремонт квартиры. Только проанализировав все «за» и «против» и внимательно ознакомившись со всеми плюсами и минусами, вы будете готовы сделать свой выбор.

Ремонт своими руками

Плюсы

• Экономия денежных средств. Вы не оплачиваете работу строительной бригады.

Минусы

• Самостоятельная закупка строительных материалов и дорогостоящего инструмента.
• Невысокое качество работы.
• Отсутствие свободного времени.
• Длительный срок выполнения ремонта.

Услуги строительной бригады

Плюсы

• Грамотная разработка сметы, где четко указано, когда и за какие услуги вы платите.
• Строгие сроки выполнения всех рабочих этапов.
• Доставка строительных материалов.
• Высокое качество работы .Стопроцентные гарантии.

Минусы

• Высокая оплата труда профессиональных специалистов.

Какой объем денежных средств вы готовы выделить на ремонт своей квартиры?

Если ответ готов, обратитесь в несколько строительных компаний. Специалисты с удовольствием проведут грамотную консультацию, детально расскажут о сроках и материальных затратах. Далее выбор за вами.

Сомневаетесь, к кому обратиться? Пишите, у меня есть на приметет хорошие спецы.

ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!

Еще полезные статьи

Качественный ремонт квартиры в хрущевке в г. Мытищи

Процесс постройки новых домов довольно медленный, так что новое современное жилье остаётся доступным далеко не всем. Качественный комплексный ремонт квартиры в хрущевке призван решить эту проблему.

Мы можем произвести такой ремонт квартиры в хрущевке, цены на который остаются доступными, превратив вашу квартиру в обновлённое современное жилье, без больших затрат. Конечно, часто ремонт хрущевских квартир, фото которых вы найдете у нас в галерее, невозможно произвести без перепланировки помещений. Наши специалисты без проблем сделают это, убрав старые перегородки.

Нюансы ремонта хрущевок: недостаток свободного места

Основная проблема жилья старой постройки, с которым сегодня нам приходится иметь дело – недостаток свободного пространства. Качественный ремонт квартир хрущевка невозможен без решения этой проблемы. Для того, чтоб после ремонта квартиры хрущевка  дизайн более соответствовал современным стандартам, мы используем несколько приёмов:

• Перепланировка помещений. Демонтаж старых перегородок предоставляет определённую свободу в ремонте квартир, а именно – позволяет перераспределить внутреннее пространство.
• Квалифицированный подбор оборудования помещений и мебели, и особенно – их расположения. Это позволяет более эффективно использовать доступное пространство.

Проблемы организации и технологии строительного производства

Второй серьёзной проблемой хрущёвок следует назвать то, что специалисты называют параметрами качества постройки. Сюда относят как отдельные моменты собственно строительных работ, так и нюансы ремонтов хрущевок, произведённых после. В частности – недостатки используемых материалов, проблемы с теплоизоляцией (в особенности у панельных построек), и недостатки технологии производства того времени.

Переделаем хрущёвку в удобное стильное жилище по индивидуальному проекту с гарантией на 5 лет. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Мы, производя ремонт квартиры в хрущевке, решаем эти проблемы:

• Мы производим ремонт квартиры (хрущевка и другие типы), используя новые достижения технологии строительства.
• Наши специалисты выполняют ремонт хрущевских квартир, используя современные материалы и оборудование – это не только повышает качество ремонта, но и уменьшает сроки выполнения работ.
• Комплексный подход – это в принципе основной параметр эффективности ремонта квартиры в хрущевке, цену на который вам сообщат наши специалисты после предварительной оценки.

Ремонт квартиры хрущевки – дизайн

Комплексный ремонт квартиры хрущевка, дизайн которой меняется, не обходится без рабочего проекта. Предварительная разработка такого проекта позволяет не только точно определить требуемый результат, но и эффективно организовать труд рабочих, а также составить подробную смету ещё до начала работ. Кроме того, это также позволяет заранее отсеять неэффективные или даже неприемлемые в данной ситуации технологические решения.

Ремонт квартиры хрущевки, дизайн её помещений, использованные технологии и материалы – это, тем не менее, довольно-таки индивидуальные вопросы. В особенности это касается выбора внутренней отделки – ключевого момента ремонта хрущевских квартир. Фото выполненных заказов – это то, что поможет сориентироваться и выбрать наиболее приемлемый вариант для себя. Ремонт квартир хрущевка фото и другие изображения – это все можно найти у нас на сайте.

В любом случае, рекомендуем вам ознакомиться с нашей галереей изображений готового ремонта хрущевок. Фото дизайна квартир и отделки позволит вам также без проблем оценить качество работ. Если вы решили затеять ремонт хрущевок, фото дизайн квартир, таким образом, может указать вам на действительно компетентных мастеров своего дела.

Следует упомянуть также ремонт квартиры своими руками. Хрущевки – не лучший полигон для этого, хотя и несколько дешевле. Впрочем, у ремонта квартиры своими руками, хрущевки не исключение, есть один достаточно серьёзный недостаток – необходимо хорошо разбираться в технологиях как 40-летней давности, так и в современных материалах, что доступно далеко не каждому.

ХРУЩЕВ ЗАКАЗЫВАЕТ ПОМОЩЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ

В каждом уголке Советского Союза все еще должны быть отголоски исторического изменения экономической политики, объявленного недавно премьер-министром Хрущевым. Впервые в истории плановикам страны сказали, что при разработке нового экономического плана они должны уделять первоочередное внимание «удовлетворению растущих материальных и духовных потребностей» людей.

Таким образом Кремль резко и резко отверг «ленинский закон», согласно которому тяжелая промышленность всегда должна быть основной отраслью советской экономики.Даже очищенный теперь Георгий Маленков не осмелился зайти так далеко в 1953 году, когда через пять месяцев после смерти Сталина он ввел свою недолговечную и неудачную экономическую линию, ориентированную на потребительские товары. Г-н Маленков воздал должное тяжелой промышленности как «фундаментальной основе» советской экономики, но г-н Хрущев, очевидно, не чувствовал необходимости в таком почтении.

Речь премьер-министра, резюмированная в советской прессе, не привела никаких цифр, чтобы сделать предлагаемую переориентацию более конкретной, но некоторые признаки уже начали появляться.Так, Вениамин Э. Дымшиц, один из высших экономических чиновников, объявил, что к 1967 году производство холодильников должно достичь 3,5 миллионов единиц в год, что почти в четыре раза больше, чем в прошлом году. Он указал, что аналогичное значительное увеличение запланировано также для таких товаров, как электробритвы, стиральные машины, пылесосы и тому подобное.

Свидетельства в официальном резюме речи Хрущева позволяют предположить, что она не была опубликована, потому что отчасти представляла собой резкое обвинение в нынешнем уровне деятельности и результатов.Вот, например, некоторые из критических замечаний, содержащихся в официальном резюме:

Многие советские технологии значительно отстают от уровня производительности и эффективности в других странах мира. Советские исследователи и конструкторы по-прежнему склонны игнорировать технические достижения за рубежом и продолжают, как и в сталинские времена, изобретать то, что уже было изобретено, и открывать то, что уже было открыто.

С этим связано низкое качество большей части продукции, что приводит к короткому сроку службы и раннему и дорогостоящему ремонту.Премьер Хрущев специально призвал к лучшему качеству тракторов, автомобилей, строительной техники, станков и товаров народного потребления.

Несмотря на эти и другие критические замечания, советский лидер оправдал политику ориентации на потребителя на основе элементов силы в нынешней ситуации: высокоразвитый тяжелый аппарат страны, постоянное укрепление которого, по его словам, не должно игнорироваться, и хороший урожай в этом году, который позволил Правительству закупить больше зерна, чем когда-либо прежде, у собственных ферм и фермеров.

В нынешней ситуации советский уровень жизни — в деревне и в городах — существенно выше, чем был 11 лет назад. Как это ни парадоксально, премьер Хрущев явно чувствует, что он находится под крайним давлением, требующим еще большего для улучшения жизни.

Здесь играют роль как минимум три причины:

Первая , есть бумеранг; эффект собственных слов премьера. С 1957 года он неоднократно давал грандиозные обещания быстрых улучшений, обещания, которые слишком часто не выполнялись.В 1957 году он пообещал, что к 1960 году советские люди будут есть столько же мяса, сколько американцы. В 1960 году он пообещал скорейшую отмену подоходного налога. В 1961 году он нарисовал яркую перспективу страны, стремительно движущейся к коммунистическому изобилию в этом поколении.

На самом деле в последние годы уровень жизни мало улучшился. В 1962 году резко повысились цены на мясо и масло, отменена отмена налогов. В прошлом году катастрофический урожай зерна вызвал нехватку хлеба, а теперь ощущается нехватка мяса из-за массового убоя, вызванного нехваткой зерна.

Результатом стало более открытое выражение недовольства, которое привело к беспорядкам и другим беспорядкам в некоторых населенных пунктах.

Вторая , советские люди знают о внешнем мире гораздо больше, чем десять лет назад. Снижение ограничений на поездки позволило многим тысячам иностранцев посетить Советский Союз и тысячам россиян уехать за границу. Сравнивая даже свою лучшую участь с положением «рабов капитализма» на Западе, советские люди более чем когда-либо осознают, насколько они отстают.

В-третьих, , в новой экономической политике подразумевается, что г-н Хрущев ожидает продолжения разрядки с Западом и переизбрания президента Джонсона в следующем месяце. Но любое улучшение отношений очевидно и для советского населения, и это знание устраняет препятствие на пути к повышению уровня жизни, которое в прошлом создавалось пропагандой злобных заговоров Запада, якобы готовящегося к нападению и порабощению Советского Союза.

Некоторые аналитики предполагают, что действует и четвертый фактор.Они отмечают, что г-ну Хрущеву сейчас 70 лет и что он демонстрирует явные признаки усталости. Они утверждают, что вполне может быть, что советский лидер понимает, что у него не так много времени, чтобы оставаться в руководстве. Раздумывая над окончательной политикой, которая обеспечила бы его славу в советской истории, он решил, как предполагается, попытаться что-то сделать для потребителя.

Достигнет ли он своей цели, еще неизвестно, поскольку между планированием поставить на первое место советского потребителя и тем, что он сделал, проходит долгий путь.Тем не менее, тот факт, что эта цель была публично провозглашена высшим советским органом власти, является политическим шагом, который необходимо будет принять во внимание всем, кто будет оккупировать Кремль в будущем.

Минрегион предлагает реконструировать хрущевку и сталинку — GENERICO.ru

Минрегион разработал новый план

В Украине стартует одиннадцатый выпуск сериала о реконструкции ветхого ветхого фонда — Хрущевке, «Чехе» и «Сталине».Минрегионразвития подготовило новый законопроект, который уже прошел общественное обсуждение и одобрение. Теперь дело за Кабинетом Министров.

Начнется реконструкция или все, как обычно, закончится разговорами?

Достаточно 75% согласных

Как справедливо отметила заместитель министра городского и территориального развития Наталья Козловская, вопрос устаревшего жилого фонда давно стал проблемой для всех городов Украины.В результате решили полностью пересмотреть подходы, разработав новый документ, который заменил бы старый, но он совсем не работает. Ведь с 2006 года, несмотря на наличие документа, в стране не реконструировано ни одного хрущевского дома.

Согласно законопроекту, органы местного самоуправления проводят инвентаризацию устаревшего жилого фонда и составляют программы реконструкции. А потом самое интересное. Во-первых, решение об участии дома в проекте будет приниматься на общем собрании собственников недвижимости.И в случае согласия 75% (а не 100%, как сейчас) собственников вопрос может решиться положительно. Во-вторых, реконструкции подлежат не только здания и сооружения, но и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В-третьих, регулирует вопрос финансового характера во взаимоотношениях города, инвестора-застройщика и собственника дома. В-четвертых, органы государственной власти и местного самоуправления или инвестор-застройщик формируют гибкий жилищный фонд — дома для временного переселения жителей реконструируемых микрорайонов.

Одним словом, на бумаге все ясно, но как это будет на практике — большой вопрос. По последним данным, из них около 2 млрд кв. м жилого фонда в Украине 40% составляют частные дома, 60% — многоэтажные дома, 80% из которых морально устарели. Например, в Киеве, по данным Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства КГГА, на конец 2020 года насчитывается 5395 устаревших домов общей площадью 12 322 тысячи квадратных метров.м. В основном это хрущевки, в которых проживает чуть больше полумиллиона киевлян. Наибольшая их концентрация в Шевченковском, Соломенском и Голосеевском районах, а территории, застроенные хрущевками, занимают более 1,5 тыс. Га. Вопрос о реконструкции ветхого жилья поднимался не раз, но дальше разговоров дело не пошло.

Старые дома можно будет построить на

С каждым годом аварийных построек становится все больше, а в Одессе, например, некоторые даже уже падают.В такой ситуации, как сказал экс-замминистра Минрегиона и соавтор законопроекта Лев Парцхаладзе, должен быть специальный фонд, который будет заниматься расселением людей до тех пор, пока не будет построен новый. на месте разрушенного дома. А для этого нужно найти инвестора, согласовать проект, а главное — договориться с арендаторами.

«Есть закон, принятый в 2006 году, но с тех пор реконструкция ветхого жилья так и не началась по ряду причин.Первое — это обязательное согласие 100% собственников квартир. В реальных условиях это практически невозможно, поскольку несогласие даже одного арендатора делает реконструкцию невозможной. В новой редакции предлагается снизить этот порог до 75%. Кроме того, если правильно организовать процедуру переселения при сносе устаревших домов, это повысит интерес хрущевцев, потому что они смогут наполовину капитализировать свое имущество », — описывает преимущества Парцхаладзе.

Важный вопрос — порядок переселения. «Раньше люди были вынуждены сначала покинуть свое старое жилье, а потом ждать нового. В текущей версии сначала строится пусковой дом, в который переезжают люди, а уже потом сносятся старые объекты. Обязательным условием является ремонт новой квартиры, помощь жильцам в переезде и ее расположение в одном административном районе, чтобы после переезда люди могли пользоваться той же инфраструктурой — поликлиникой, детским садом, школой », — подчеркивает Лев Парцхаладзе.

Уверяет: к каждому зданию будет индивидуальный подход. Где экономически выгодно строить новое жилье взамен старого — новое построят, а где его нет — только реконструкцию. «Весь Балтийский регион, вся Восточная Европа следовали этому принципу. В некоторых городах можно частично снести хрущевки, «сталинки» и «чехи», а в остальных — реконструировать. Считаю, что десять процентов домов можно снести из экономической целесообразности, а остальные можно реконструировать за счет специального фонда при мэрии.Например, 70% выделяет город, а 30% уже собирают сами жители. Реконструкция — это замена всех коммуникаций в доме и квартирах, ремонт подъезда, утепление, замена кровли, наведение порядка в подвале и т.д. », — говорит Парцхаладзе.

По его словам, будет интерес и для инвесторов — это возможность увеличения этажности. А за счет продажи новых квартир сделают капитальный ремонт.«Инвесторов интересует все, что имеет экономическую выгоду, поэтому, устранив определенные экономические препятствия в законопроекте и прописав четкие процедуры, мы делаем реконструкцию более привлекательной. Плюс мы понимаем: свободные участки под застройку практически исчерпаны, и сейчас инвесторы активно ищут новые проекты для развития », — говорит экс-замминистра.

Коэффициенты площади

Правда, не ясно, смогут ли жители хрущевок и других устаревших домов расширить свою жилплощадь.Теперь написано: на каждые 100 кв.м предусмотрено 150 кв.м нового жилья. Независимо от количества прописанных в квартире. Но соавтор проекта считает эту норму не совсем правильной. «Очевидно, что привлекательность жилого района сильно различается в разных районах. Если в центре Киева девелоперы согласятся на коэффициент даже 2, то в более удаленных районах он будет меньше. Есть большая разница между Крещатиком, Троещиной или Дарницким районом.Каждый случай нужно решать отдельно. А в малых городах может сложиться ситуация, что переселять хрущевок будет экономически невыгодно даже с предоставлением квартир такой же площади. Коэффициент должен быть экономически обоснованным и устанавливаться местными властями после проведения инвентаризации », — говорит Лев Парцхаладзе.

Верно, подчеркивает экс-замминистра: после принятия закона потребуется еще полтора-два года, чтобы приступить к его реализации.Кроме того, необходимо внести поправки в Жилищный кодекс и даже в Конституцию.

И здесь, конечно же, возникает основная проблема. Как заявил нардеп, бывший министр ЖКХ Алексей Кучеренко, никто не будет менять Конституцию ради жилья и инвесторов.

«Застройщики заинтересованы в этом законе с целью увеличения площади застройки. Но то, что они предлагают, не сработает, поскольку это действительно противоречит и Конституции, и Жилищному кодексу.И нам нужно принять закон «О социальной необходимости» — это конституционная норма, которая позволяет насильственно выселять людей в аварийный дом, оплачивая жилье по рыночной стоимости. Более того, я понимаю, что в Киеве, в Одессе найти инвесторов можно, но в малых городах это экономически невыгодно, они не покроют затраты на переселение, снос и строительство нового объекта. Ну, а главное, сегодня нужно подумать о разрушенной инфраструктуре и ее восстановлении.Необходимо провести капитальный ремонт коммуникаций, которые трещат по швам », — рассказывает« Вести »Алексей Кучеренко.

Бюджетный ремонт хрущевки без перепланировки. Большой ремонт в хрущевке

Холл — это часть квартиры, в которой каждый член семьи проводит большую часть своего свободного времени. Именно здесь отмечают различные праздники, принимают гостей и проводят тихие вечера у телевизора. Поэтому очень важно, чтобы в этом помещении было комфортно, красиво и уютно.Неопытному человеку не всегда удается правильно расставить мебель и зонировать комнату при планировке ремонта хрущевки.

Как начать ремонт в зале в хрущевке: фото и идеи

Перед тем, как приступить к ремонту холла в хрущевке, следует проанализировать свои идеи и установить последовательность работ. Этот процесс включает несколько этапов, которых необходимо четко придерживаться.

Этапы ремонта помещения:

1. Для начала нужно продумать все нюансы ремонта.
2. Перенесите мебель из холла в другие комнаты.
3. При необходимости демонтировать старые декоративные покрытия, проводку и фурнитуру.
4. Провести новую проводку. Дальнейший ремонт своими руками следует продолжать только после того, как электрик произведет установку и проверит работу разбавленной проводки.
5. Для отделки потолка.
6. Оштукатурить стены, выровнять полы.

Только правильное планирование работ и их выполнение в четкой последовательности в конечном итоге приведет к наиболее ожидаемому результату.Выполнять все работы необходимо аккуратно, так как все, даже небольшие дефекты, можно увидеть после завершения ремонта.

Ремонт гостиной в хрущевке: как сделать потолок

Перед тем, как приступить к отделке потолков, нужно определиться, какие они будут. Если планируются натяжные потолки или подвесные, их следует отложить до последнего этапа работ. В зависимости от желаемого типа интерьера в зале могут использоваться самые разные материалы.

Потолок можно отделать:

• Плитка пенопласт;
• Цвет;
• Обои обои;
• Подвесной (существует несколько видов).

Подвесные потолки могут быть: модульными (реечные, кассетно-решетчатые) и цельными (натяжные или гипсокартонные потолки).

Самым популярным считается потолок из гипсокартона. Это практично, красиво и недорогое решение. Натяжной потолок — тоже неплохой вариант.

При бюджетном ремонте покраска и обои — лучшее решение.

Отделка стен: ремонт зала в хрущевке

Исходя из интерьера и имеющихся средств на ремонт зала, можно отделать стены в стиле хрущевки, используя самые разные материалы.

Наиболее часто используемые из них:

• Гипсокартон — позволяет скрыть неровности стен и дефекты, скрыть электропроводку, трубы, вентиляцию;
• Декоративная штукатурка (способна придать помещению эстетику и изысканность) — применяется при отделке стен;
• Поклейка обоев — это материал самых разных цветов, фактур и видов;
• Живопись (бывают разные виды, каждый из которых имеет свои неповторимые качества, прекрасно украшает зал, преображая его почти до неузнаваемости).

Выбор материала зависит от бюджета владельца и интерьера. Приложив немного смекалки, любой материал можно сделать шедевром декора, тем более что любой материал подойдет для зала.

Красивый ремонт пола в холле хрущевка

После отделки потолка и стен можно переходить к полу. Это не менее ответственная работа, поэтому подходить к ней стоит очень серьезно.

Наиболее распространенные материалы, используемые для отделки зала:

1. Керамическая плитка — очень редко используется в холле, почти не встречается.Этот материал считается холодным, поэтому следует заранее сделать теплый пол.
2. Пол имеет бесшовную и идеально ровную поверхность. Отличительной особенностью этого материала является возможность нанесения трехмерного рисунка.
3. Пробковый пол из коры пробкового дуба. Обладает тепло- и звукоизоляционными свойствами.
4. Паркет — экологичный материал из натурального дерева. Но из-за большой цены и сложности укладки в отделке квартир она встречается не очень часто.
5. Ламинат — достаточно качественный и недорогой материал. Очень популярен, имеет хорошее соотношение цены и качества.

Идеальный вариант отделки пола в холле хрущевки — это ламинат или пробковый пол, в крайнем случае линолеум.

При ремонте холла в хрущевке нужно учитывать реальные особенности такой планировки жилья, главная из которых — небольшая площадь гостиной.

Современный ремонт зала в хрущевке (видео)

Соответственно, чтобы визуально увеличить это помещение, желательно использовать в отделке этого помещения светлые тона, чтобы не делать из него ненужную мебель и предметы декора.Поскольку эта комната многофункциональна, то дизайн в ней должен быть соответствующим.

Добрый день, друзья!
Добрался до фото нашего ремонта. Ремонт начался еще в 2009 году. За это время номера украшали дважды. Второй раз из-за порванных котом обоев. Заменил обои на белую краску. Вдохновленные этой идеей, одна квартира на Кипре и Икеа.

Помещения еще требуют доработки с точки зрения мебели и декора. Хотелось бы, конечно, купить все сразу, но вопрос финансирования проекта, как всегда, ставит.Так что обо всем по порядку.

Первым делом выкладываю план: что было и что стало.

Типичные хрущевки до сих пор предусматривают комнату для комнаты и нишу в коридоре, но эти предметы были разобраны моим дедом еще в 1965 году, поэтому я вычеркнул их с плана.

После перепланировки образовали 2 отдельные комнаты и 2 встроенных шкафа. Из комнаты 3х4 м была спальня, во второй 2,5х5,4 м оборудованная гостиная. В будущем это помещение планируется под детскую.

Переоборудован и санузел. На плане ванна обозначена справа от входа, но после проекта мы переместили ее параллельно дальней стене, а справа установили раковину, напротив раковины, стиральную машину на 45 см, для чего мы перенес дверной проем в ванную. Туалет был оставлен без изменений.
Кухня временная. Холодильник переехал в коридор. На плане я пометил это синей звездочкой. Дверь открывается в коридор.

Все внутренние стены пришлось разобрать и перестроить из гипсокартона, потому что на разных этапах обнаруживалась плесень, потом сами стены осыпались.Хотели немного крови обойтись, потому что на этом пространстве продолжали жить, никуда не двигались, но каждый раз приходилось все сносить. Полы не трогали, только паркет разобрали и сделали всю фанеру, а сверху уложили ламинат. Из-за этого пол местами искривлен. Только на кухне выровняли.

Итак, санузел .

Начну с идеала — из унитаза. Я очень доволен работой мастера и результатом.Фотография 2011 года, но по сей день в ней ничего не изменилось. Кроме котла — бак вспотел прошлой осенью, пришлось выкинуть. Новый еще не куплен. Но планирую так же, потому что он идеально подходит по размеру.

В туалете и в ванной потолок натянутый глянцевый. Он отлично скрывал балку, но за счет глянца занижение потолка совершенно не чувствуется.

Ванная оказалась очень захламленной по мелочам.Как перфекционист, у меня много размытых глаз, я хочу все изменить, но сдерживаю свои порывы. Дайте ему немного посидеть.

Чтобы расположить ванну поперек, пришлось пожертвовать ее размерами. В длину — 1,5 м. Думаю, я даже никогда в нем не сидел 🙂

Фото 2011 года. Весь люкс от Ikea. Кран потек через год, поменяли по гарантии на другой.

Я люблю этот шкафчик для зеркал.Я очень долго смотрела на него, и, наконец, моя мечта сбылась.

Сушилка могла быть прикреплена только так и никак иначе. Это необходимость для меня. Черный саморез только бесит.

Коммутатор запускает вентилятор. Розетки для стиральной машины, фена и ирригатора:

Вот косяк с пластиковым уголком. Ничего не стирать. Очистим его и приклеим керамику.

Теперь я бы выложил плитку по-другому. Затирка будет белой. Это наши мастера купили это и даже не советовались со мной. Кое-где я вижу на стене плитку с мелкими сколами. Конечно, сразу не заметила, потому что пришла в восторг от своей новой ванной. До этого она была в ужасном состоянии. Мне нравится, что все подходит по размеру. И хотя ванная комната крохотная, мне в ней удобно и приятно находиться.

Наверное, в этой комнате я провожу больше времени, чем в других 🙂

Еще вот ламинированные двери Framram.Теперь всех их благополучно обдирали морские котики.

Гостиная

Помещение, с которого началась наша переработка. Он удлиненный, размерами 6х2,5 м, малоподвижный. Поначалу она не хотела в нем никакой мебели, потому что это будущая детская. Но так как процесс затягивался, постепенно он наполнился нужным функционалом.

Начну со шкафа. Под ним отгорожено 60 см, сооружены опоры для раздвижных дверей. Система Эльфа.Посередине комод (на фото его еще не было). В этом шкафу только одежда и обувь.

Одно время кошка любила спать в шкафу

Вместо раздвижных дверей она поправила шторы. Обычно я их не закрываю, но в случае прихода гостей есть чем спрятать содержимое шкафа.

Вот несколько фото сразу после ремонта:

Сохранился комод.Планирую со временем заменить его на белый. Или вообще будет что то другое.

Ковриков сейчас 2. Не заметил, что на фото он есть. Через некоторое время купили вторую. Я бы их вообще сняла, но мужу больше нравится, когда ноги на коврике 🙂

Часть штор в виде салфетки со стола тоже снимается, конечно (я бы не стал это указывать, но знаю, что будут комментарии типа «это я бы убрал, а это переместил») 🙂
A небольшую перестановку сделал этой зимой.Мне потребовалось освободить место для фитнес-уголка. Кот переместился к окну, стойку поставили вертикально. Я в восторге от того, как мебель Ikea может адаптироваться к нашим потребностям.

Провода портят картинку.

На стене можно увидеть 2 переключателя. Один из них для теплого инфракрасного пола, который устанавливается под ламинат. Первые 2 года работали очень хорошо, но потом начались странности: пол слишком греет, потом, наоборот, еле-еле.Потом сломался терморегулятор. Потом вздулась пленка под ламинатом и сломались замки, пришлось разобрать пол, прибить пленку степлером и заменить несколько плашек. Сейчас включаю только в период отключения отопления и то редко.

список массового жилья на 2021 год. Если вы хотите купить дом в это же время, 1 января 2021 года · Резюме: программы массового приобретения жилья на 2021 год. Иметь собственный дом в городе Мумбаи очень сложно или мечта людей среднего класса.Рынок жилья на новой территории. Сайт проекта — 1. 22 декабря 2020 г. · Текущий список для сдачи в аренду в 2-х дюжинах Массачусетса. 1), Раздел II. Base использует местное возобновляемое сырье для создания устойчивой и отказоустойчивой продукции. Июль 01, 2019 · Централизованный список ожидания согласно разделу 8, Массачусетс. Результаты лотереи CIDCO 2019 онлайн для Нажмите на этом веб-сайте; После нажатия на этот веб-сайт, язык ссылок результатов лотереи CIDCO 2021 Нажмите на эту ссылку. MassHousing финансирует строительство и сохранение доступного арендного жилья по всему Массачусетсу.К концу 2021 года партнерскими организациями было построено в общей сложности 1000 экологически чистых и устойчивых домов, а также 322 новых единицы постоянного жилья для общины Ка-туванг в Силае, Западный Негрос. 29 октября 2021 г., БОСТОН. Это была торжественная передача эстафеты от исполнительного директора Massachusetts Affordable Housing Alliance (MAHA) Тома Каллахана Саймон Кроуфорд во время празднования долгой карьеры Каллахана в качестве руководителя MAHA. 4 миллиона в рамках финансирования доступного жилья и рабочей силы для перестройки пустой исторической ювелирной фабрики в центре Аттлборо на 59-ю юнион-стрит, 37 квартир для жителей с различным уровнем дохода.00:00 Те, кто заполнили анкету на дом своей мечты по доступной цене в рамках лотереи CIDCO, могут проверить результаты лотереи CIDCO за 2019 год. В рамках этой программы все школы округа или школы, спонсируемые государственными школами Вустера, будут предлагать здоровое питание. питание каждый учебный день БЕСПЛАТНО в связи с Общенациональным отказом от права на переход на летний период до 2021-2022 учебного года. Открытый отчет о листе ожидания по Разделу 8 — 25 октября 2021 г. 24 июля 2019 г. · MassHousing (Агентство жилищного финансирования штата Массачусетс) — независимое, квазигосударственное агентство, созданное в 1966 году и отвечающее за финансирование доступного жилья в Массачусетсе.Я не думал, что когда-либо возможно владеть собственным домом. 15 октября 2021 г. BOSTON — MHP откроет свой первый институт жилищного строительства Gateway Cities Housing Institute. По состоянию на 28 октября 2021 г. в Rhode Island Housing имеется 1 лист ожидания, который открыт сейчас или откроется в ближайшее время. «Мы привержены […] 1 ноября 2021 г. · Пока вы ждете, чтобы занять верхнюю позицию в списке ожидания, вы можете поискать другие открытые списки ожидания на сайте www. Правомочные кандидаты получают эти средства в виде 15-летнего займа с фиксированной ставкой под 2%.Глава 40B — это закон штата, который позволяет местным апелляционным советам по зонированию утверждать доступное жилищное строительство в соответствии с гибкими правилами, если по крайней мере 20-25% квартир имеют долгосрочный жилищный кредит на 2021 год. 101 Список участников по состоянию на 29.10.2021 г. Сначала Имя Фамилия Должность Организация Меган Шмидт Специалист по соблюдению нормативных требований Корпорация жилищного финансирования Аляски Шэрон Тришлер Специалист по нормативно-правовому соответствию II Корпорация жилищного финансирования Аляски Администратор программ аренды Шери Бучи Департамент жилищного строительства Аризоны Департамент жилищного строительства и общественного развития через своих местных и деловых партнеров предоставляет варианты доступного жилья , финансовая помощь и другая поддержка сообществ Массачусетса.MASSACHUSETTS Раздел 8 Ваучер на выбор жилья на 2021 год. 2Life Communities добавит 68 новых многоквартирных домов к 199-квартирному дому Golda Meir House, который завершил капитальный ремонт в 2019 году. 617-423-8700 [адрес электронной почты защищен] Часы работы: пн-пт: 9 : 00:00 — 17:00 30 августа 2021 г. · 13 сентября 2021 г. Соответствующая информация 19 октября 2021 г. В январе 2021 г., после проведения взаимодействия с жителями и участниками, жилищное управление Эверетта (EHA) подало заявку на участие в демонстрации MTW в рамках арендной платы Группа реформ, которая изучит новый способ установления арендной платы / арендных платежей для некоторых жителей и участников.Чтобы получить бесплатный список их арендуемой собственности, позвоните по телефону (617) 854-1185 и запросите список жилья, или вы можете найти жилье в Интернете на их веб-сайте. Что такое массовое жилищное строительство. MassHousing закрывается на отметке 23 доллара. Страница 2 из 5 Обновлено в апреле 2021 г. Аттлборо, Фолл-Ривер, Северный Аттлборо, Рехобот, Сиконк, Сомерсет, Суонси, Вестпорт Размер домохозяйства 1 2 3 4 5 6 7 8 Адрес с доходом 80%. Жилищные зарплаты. Список массового арендного жилья о массовом жилье MassHousing — это независимый орган, созданный законодательным собранием штата Массачусетс в 1966 году для финансирования создания и сохранения доступного жилья.28 с первым из серии бесплатных веб-семинаров, состоящих из трех частей, предназначенных для обучения, связанного с развитием доступного жилья в крупных городах Содружества. Если вам нужны услуги, получите контактную информацию здесь. В ответ на Фредди Мака. Проект является инициативой Министерства…. 22 декабря 2020 г. · Эксперты предлагают свои прогнозы для США и семейной цены Mass. 2. ReStores Habitat for Humanity — использовались со скидкой, и в нашем первом выпуске в августе 2021 года было представлено более 2100 объектов недвижимости в более чем 260 городах.01 июля 2019 г. · Раздел 8 Централизованный список ожидания, Массачусетс. 5 миллионов долларов на ремонт недвижимости БОСТОН — 20 сентября 2021 года — MassHousing закрылся на 31 доллар. Rhode Island Housing — это жилищное управление, которое участвует в программе Ваучеров на выбор жилья по разделу 8 (HCV). Проект был начат в 1983 году и завершен к 1989 году. 13 октября 2021 года · окончательный список лотереи cidco 2021 года. Агентство привлекает капитал за счет продажи облигаций и ссужает вырученные средства покупателям жилья и домовладельцам с низким и средним доходом, а также застройщикам, которые создают каталог сотрудников массового жилья.2. Пятница, 8 октября 2021 г. Дополнительную информацию см. В Письме кредитору LL-2021-10. Мы продолжим копать, чтобы выявить больше объявлений. 9 сентября 2021 г. представила в MassHousing свое предложение о застройке арендного жилья на 300 квартир в районе Эймс-Понд (Ames Pond). Массовое жилищное информационное сообщение от 25 июня 2021 года. «Коммунизм на улице завтра» исследует, как, начиная с хрущевского в 1953 году, поколение советских граждан переехало из переполненных коммунальных жилищ в современные одноквартирные дома, позже названные хрущевками.Сдается комната Палмера. Обновляется ежеквартально. 8 млн. Финансирования доступного жилья и рабочей силы некоммерческому жилищному фонду Island Housing Trust (IHT) для развития Kuehn’s Way в Уэст-Тисбери, 20-квартирного жилого комплекса для сдачи в аренду на 19 мая 2021 г. • Каждая мельчайшая деталь рынка сборных железобетонных изделий в жилом и массовом жилищном строительстве тщательно детализирована в исследовании. Мы продаем дома квалифицированным покупателям через лотерею. 1 ноября 2021 г. · Пока вы ждете, чтобы попасть в верхнюю часть списка ожидания, вы можете поискать другие открытые списки ожидания на сайте www.В среднем дома в Вустере продаются через 19 дней на рынке по сравнению с 19 днями в прошлом году. Обращаем внимание подрядчиков массового жилищного строительства! Мы все еще ищем подрядчиков массового жилья для нашего проекта в Terraverde Residences Carmona, Cavite. 315 долларов. HUD запускает инициативу House America по сокращению бездомности — 26 октября 2021 г. 1 (Handbook 4000. com. 21 июля 2021 г. · NHE & COW передает 131 доступный дом. S. Ссуды MassHousing могут использоваться для покупки или рефинансирования кондоминиумов и 1- в 4-х семейные дома.Home admin 2021-10-27T15: 00: 08-04: 00 Кто мы Миссия жилищного управления Челмсфорда состоит в удовлетворении потребностей пожилых людей, инвалидов и семей, нуждающихся в доступном жилье. Перечисленные ниже программы и ресурсы помогают домовладельцам ремонтировать и улучшать дом. 6, 2020, на 100 Main Street, Leominster, MA 01420. В рамках проекта Maharashtra Mass Housing будет построено 89771 дом. — 4:00 с. 46, NO. Майкл П. Розыгрыш лотереи CIDCO начался в 11 часов утра, а результаты были объявлены в 18 часов.(TCB) для рефинансирования и расширения доступности 219 квартир Franklin Park Apartments в Бостоне. По данным Realtor, средняя прейскурантная цена в Спрингфилде в июле 2021 года составляла 229 900 долларов. 15 сентября 2021 г. · На заседании Совета избранных во вторник городской менеджер Ричард Монтуори официально сообщил правлению, что компания MassHousing: MassHousing из Хьюстона финансирует строительство и сохранение доступного арендного жилья в Массачусетсе и ведет список своих проектов с доступным жильем. .Годовой отчет за 2019 год: готовность принять вызов. Убедитесь, что вы получаете сообщения списка рассылки HUD Exchange обо всех обновлениях лимитов арендной платы и программы HOME. (Все офисы LHA будут закрыты в указанные выше праздничные дни) ИНФОРМАЦИЯ о COVID-19. Городской совет начинает свою ежегодную оценку городского управляющего. На веб-сайте перечислены возможности домовладения и аренды, доступные на всей территории Массачусетса. Сразу же вступает в силу приемлемая рекомендация LPA по объектам недвижимости с 2–4 квартирами из-за LTV / CLTV до 95/105%.Средняя годовая зарплата составляла 104 142 доллара, а средняя зарплата — 94 702 доллара. Министерство финансов («Казначейство») в соответствии с Законом о консолидированных ассигнованиях от 2021 года. 617-423-8700 [электронная почта защищена] MassHousing — Информация для инвесторов и годовые отчеты. 4 миллиона в рамках финансирования доступного жилья для The Community Builders, Inc. Используя этот сайт, вы сможете подать заявку на государственное жилье с государственной помощью и программу альтернативных жилищных ваучеров (AHVP), а также сможете найти любые существующие заявки. ты можешь иметь.Этот веб-сайт имеет множество специальных возможностей, в том числе текст с изменяемым размером. Погашение кредита поддержки наступает при продаже или рефинансировании собственности до окончания 15-летнего срока. Управляющие недвижимостью несут ответственность за размещение арендаторов в имеющихся квартирах в каждом жилом комплексе. 8 миллионов жилищных облигаций, серия C 2021 года (без AMT). Страница студенческих ресурсов сайта UMass Coronavirus ежедневно обновляется информацией о доступе для студентов на территории кампуса и удаленных студентов. Компания предложит 1,60,00,000 акций через эту эмиссию прав и через эту эмиссию, и компания соберет 48 крор вон.Дата первого выпуска: любая. Пожалуйста, обратитесь к письму кредитору LL-2021-10 для получения дополнительной информации. 1377) и Преобразование чрезвычайной ситуации Если вам нужно запросить плановое или экстренное обслуживание, позвоните по телефону (781) 646-1272. $ 1,160 1br — (Амхерст) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Публикация окончательного списка принятых кандидатов. Корпоративный офис MassHousing расположен на улице Бикон, 1, Бостон, Массачусетс, США, и в нем работает 357 сотрудников. Вчера Объединенный жилищный комитет заслушал свидетельские показания по ряду жилищных проектов.Понедельник — пятница 8:30. Мы контролируем различные виды помощи и финансирования для потребителей, предприятий и некоммерческих партнеров. Жилье Род-Айленда. В дальнейшем, если ваш адрес изменится или другая информация изменится 20 сентября 2021 г. · Агентство по финансированию жилищного строительства Community Builders, Inc. 9 января 2021 г. · Если вы хотите воплотить американскую мечту в жизнь без внушительных цен на Бинтаун, ищите не только Бостон. Количество сотрудников MassHousing в 2020 году составляло 338. gosection8. X. ONE Mortgage news Записная книжка домовладельцев: жилищное сообщество приветствует Каллахана из MAHA, приветствует Кроуфорда.Департамент жилищного строительства и общественного развития через своих местных и деловых партнеров предоставляет доступное жилье, финансовую помощь и другую поддержку общинам Массачусетса. 44 Вашингтон-стрит. 19 мая 2021 г. · Полмиллиона марок приносит MassHousing — ссуды на улучшение жилья, ремонт септических систем и удаление свинцовой краски. С 1 июня 2021 года LifePath вновь открывает свои двери для публики только по предварительной записи. Рынок жилья Вустера. MassHousing предоставляет помощь при первоначальном взносе в размере до 5% от покупной цены или 15 000 долларов США, в зависимости от того, какая сумма меньше.26 октября 2021 года. И сейчас непросто быть первым. Как финансируются разработки и как использовать местное государственное финансирование для поддержки развития. Будет иметь право на участие 27 октября 2021 г. · Опубликован в Advocacy 27 октября 2021 г. D. Заседание Правления в августе 12 августа 2021 г. Б. ReStores Habitat for Humanity — использовались со скидкой и 25 октября 2021 г. · Лотерея CIDCO Covid Warrior 2021. Средняя цена листинга за квадратный фут составляла 692 доллара. Для запросов, пожалуйста, напишите нам или позвоните нам по телефону 0949-3145-716 / 532-2196. 4 января 2021 г. · БОСТОН — MassHousing вместе с администрацией Бейкера-Полито объявили о запуске программы CommonWealth Builder Program на 60 миллионов долларов, знаменательной инициативы по устранению расового разрыва в домовладении в Массачусетсе путем создания новых возможностей домовладения и повышения благосостояния в сообществах. цвета.Репортер Симон Риос — удостоенный наград двуязычный корреспондент отдела новостей WBUR. «Баэз, электрик, впервые покупает дом, который приобрел дом на одну семью в Ревере, используя ипотеку MassHousing без ипотечного страхования (MI) и предоплату в размере 3%. Если вы хотите узнать больше, обратитесь в отдел покупки жилья MassHousing по адресу 888-843-6432 или homeownership @ masshousing. 20 октября 2021 г. · HUD запускает инициативу House America по сокращению бездомности — 26 октября 2021 г. Семинедельный виртуальный сериал представляет собой переосмысленную версию конференции MHP, отложенной весной 2020 г. к COVID-19.Список массового жилья 2021 г.

Марка Гурари: реновация домов хрущевки может стать градостроительной ошибкой »Construction.RU

К чему приведет реновация пятиэтажек, по мнению московских архитекторов

Совет Союза архитекторов Москвы рекомендовал доработать проект реновации, прежде чем она может стать очередной «градостроительной ошибкой» с непредсказуемыми последствиями.Причины такого решения Construction.RU объяснил заместитель председателя Совета Союза архитекторов Москвы, академик Марк ГУРАРИЙ.

— Господин Гурари, на основании каких данных было принято ваше постановление на заседании Совета Союза архитекторов Москвы?

— Мы проанализировали опыт проектирования и строительства, и на заседании выступили известные специалисты в области градостроительства, в том числе академик Юрий Бочаров , заслуженный архитектор РФ Наталья Григорьева.

Обширный опыт позволяет анализировать и оценивать последствия такой масштабной градостроительной деятельности. Сложности прогноза могут быть учтены, но будут непредсказуемые — социальные, архитектурные и градостроительные.

— Какие самые веские аргументы против ремонта?

— По словам застройщиков, на той же территории необходимо построить в 1,5-2 раза больше жилья, чтобы не накапливать убытки.Некоторые эксперты называют цифру в 4 раза больше — для получения дохода.

Как градостроители, мы знаем, что потребуется заново создать все инженерные сети, такие как системы водоснабжения и теплоснабжения и т. Д. Машин будет больше, а жители почувствуют отсутствие транспортной инфраструктуры. Строительство дополнительных парковочных зон, в том числе подземных, потребует дополнительных денежных средств от жителей. На благоустроенной территории будет отсутствовать инфраструктура.

Объем работ потребует привлечения в Москву порядка 3–4 млн человек, но Москва уже перегружена.Власти других стран пытаются бросить вызов таким мегаполисам. Во Франции, например, города-миллионники строятся, чтобы не перегружать мегаполисы. У нас нет такой программы.

Я уже пять лет пишу о том, что дальнейшее развитие Москвы необходимо проводить вместе с ее деурбанизацией: нужно стимулировать выезд населения из города, а функции, которые не являются обязательными для столицы, должны быть вынесены за город. . Так, в США и Италии крупные транснациональные компании не имеют штаб-квартир в Вашингтоне или Риме.Они знают, что иметь открытые офисы в небольших городах экономически выгоднее. Об этом должны знать и российские компании, тем более что использование компьютерных технологий дает возможность подключиться к любой части страны и мира. Государственные органы России должны найти стимулы, чтобы строить в регионах стало выгодно. Конечно, это непросто.

Каждая транспортная развязка, построенное в провинции производственное помещение, будет давать эффект синергии: территория будет развиваться.И население будет мигрировать из центра в другие регионы. И тогда не придется прокладывать дороги, которым сейчас негде. Проблема ужасного транспортного состояния должна быть решена, и в настоящее время в Москве не хватает 20% земли, необходимой для хорошей транспортной сети.

— Итак, нужен ли вообще ремонт?

— Конечно, есть! Проблема ветхого жилья должна быть решена. Но ремонт следует проводить с тщательным изучением, где это будет полезно.То, что дешевле разбирать старые дома и строить новые, кажется не очень разумным.

Также следует учитывать, что рост плотности населения усугубит городской кризис в Москве. И не могу не повторить, что вложение каждого рубля, доллара или юаня в строительство, транспорт и благоустройство территории Москвы нужно оценивать по приросту или уменьшению его нагрузки.

Также очень сомнительно, дешевле ли демонтаж.Необходимо проанализировать имеющийся опыт. Например, архитектор Кротов разработал проект реконструкции пятиэтажного дома в Химках, и это было дешевле, чем строительство нового дома. Жители остались довольны тем, что остались в одном доме.

Увеличение количества этажей сопровождается увеличением плотности населения, что приводит к ухудшению окружающей среды. Кроме того, отсутствие социальных объектов снизит качество жизни.

— Что делать властям?

— Все надо внимательно изучить.Могут быть места, где без спешивания не обойтись, но качество жизни людей должно быть сохранено, как сказал Президент.

Союз архитекторов настаивает на том, чтобы такая масштабная градостроительная программа обсуждалась с профессиональным сообществом и населением, так как это будет важно не только для Москвы, но и для других регионов России. Следует рассмотреть альтернативные варианты.

Но все происходит сразу, особенно перед предстоящими выборами.По оценкам экспертов, около 40 млн человек в стране не имеют теплых туалетов, как они отреагируют на демонтаж дома с удобствами, бетонными плитами и кирпичными стенами толщиной 2,5? Это хорошие дома и их нужно регулярно ремонтировать. Но система ремонта и капитального ремонта идет на убыль.

И наше экономическое положение не настолько сильное, чтобы спокойно смотреть, как разрушаются жилые кварталы. Это влияет на людей.

Все последствия, в том числе социальные и психологические, должны быть тщательно проанализированы в соответствии с Конституцией (у юристов много замечаний).Столь серьезное мероприятие необходимо тщательно выполнять, иначе оно может стать серьезной ошибкой градостроительства.

— Возможно ли, что будут учтены мнения экспертов и общественных групп, выступающих против реновации? Можно ли остановить запущенный процесс?

— Это не в моем качестве — спросите у депутатов. В июне законопроект будет рассмотрен в Госдуме, и будет хорошо, если законопроект будет доложен с учетом всех предложений и причин.

Необходимо провести визуальный и ландшафтный анализ, чтобы проверить, как 17- или 25-этажные дома могут изменить общий облик Москвы и исторические виды. В конце концов, Москва — столица России, и совсем не обязательно, чтобы она была похожа на Манхэттен. Однако в этом районе Нью-Йорка есть небоскребы, и большинство американцев живут в одно- или двухэтажных домах, и только 25% — в небоскребах. У нас в России обратная пропорция, хотя территория страны больше.

Вообще-то в Древнем Риме появились многоэтажные дома для проживания бедняков.В развитом государстве должна быть недвижимость, и мы должны стремиться к ней. А есть люди, которые предпочитают жить в многоэтажных домах…

Итак, все надо анализировать: существующие города требуют тонкой работы, а не бульдозера. Давайте работать вместе, потому что в Союзе архитекторов есть опытные архитекторы. Все они прекрасно понимают, к чему может привести грубый ремонт.

Анна ЖУРБА

Любопытный случай с хрущевской туфлей

Взрослые определенного возраста — те, кто пережил холодную войну, в частности эпоху, когда Советским Союзом правил Никита Хрущев, — будут помнить, что слышали, как изменчивый лидер требовал внимания во время сессия Организации Объединенных Наций, сняв туфлю и ударив ею по столу.

Сайт History Channel называет это «одним из самых сюрреалистических моментов в истории холодной войны».

В комментарии от 26 декабря в журнале Providence Journal Артур Сир, профессор Карфагенского колледжа в Кеноша, штат Висконсин, представил интригующие подробности инцидента. Обсуждая усилия Кубы и президента Обамы по восстановлению связей с этой страной, Сир упомянул отношения между Кубой и Советским Союзом.

Кубинский лидер Фидель Кастро подчеркнул союз с Советским Союзом, присоединившись к Никите Хрущеву во время бурного визита в ООН в 1960 году.Сессия в Нью-Йорке была отмечена тем, что советский лидер публично стучал ботинком по столу (в двух ботинках) », — пишет Сир.

Ботинок, который Хрущев классно стучал по столу в ООН, оказался запасным?

Это поразило нас как удивительное историческое примечание — настолько удивительно, что мы задались вопросом, почему мы не слышали об этой третьей обуви раньше. Зачем приносить на дискуссию особую обувь, если на вас две, которые легко можно использовать как импровизированные молотки?

Заинтригованные, мы искали подробности.

Мы подумали, что найдем информацию в Википедии. Конечно же, есть целая страница, посвященная «инциденту с избиением обуви, ».

Но здесь не упоминается о третьем ботинке. Что еще более удивительно, оказывается, что есть все основания сомневаться в том, что Хрущев вообще когда-либо стучал ботинком.

Во-первых, мы написали Сиру по электронной почте с просьбой сообщить источник его поворота в истории.

Он сказал, что оно пришло из книги Мартина Макколи, старшего преподавателя Лондонского университета, из книги «Советский Союз 1917–1991».Сир процитировал страницу 273 книги: «Все это было преднамеренно. Тщательное изучение инцидента с избиением обуви показывает, что в то время он носил две туфли».

Мы ответили Сиру, спрашивая, цитировал ли МакКоули какой-либо источник, который мог бы указать, какой тип «тщательной проверки» был проведен, особенно когда есть вопросы о том, происходило ли вообще избиение обуви.

Cyr так и не ответил. Итак, мы купили книгу.

МакКоули, у которого есть 41 сноска только к этой главе, не перечисляет источник фактоида.Он также не предлагает никаких подробностей о «тщательном обследовании».

Итак, мы написали ему по электронной почте. «Моим источником для эпизода с Хрущевым стук ботинок был русский», — ответил он. «К сожалению, еще слишком давно, чтобы вспомнить, кто дал мне эту информацию».

Таким образом, нет веских доказательств того, что третий ботинок использовался как бы для того, чтобы помешать дискуссии.

И еще кое-что мы заметили. В своей книге МакКоли сообщает, что Хрущев «кричал, смеялся и перебивал ораторов и даже стучал ботинком по столу во время выступления Гарольда Макмиллана.»Макмиллан был премьер-министром Великобритании в то время.

Это интересно, потому что, , согласно записям ООН , Макмиллан не выступал перед Генеральной Ассамблеей в день предполагаемого инцидента с обувью, а New York Times, которая сообщила об этом на первой странице своего номера от 13 октября, дал совсем другой отчет.

12 октября Times сообщает: «Хрущев явно был взбешен заявлением Лоренцо Сумулонга, члена филиппинской делегации.. . . После этого г-н Хрущев снял свой правый ботинок, встал и замахал ботинком филиппинскому делегату на другом конце зала. Затем он стукнул обувью по столу ».

«Таймс» не только утверждает, что Хрущев использовал свой собственный ботинок, но и указывает, что это его правый ботинок.

Тем не менее, как мы отмечали ранее, были подняты вопросы о том, имел ли место стук обуви вообще.

Понятно, что был башмак. Статья «13 октября» сопровождается фотографией обуви на столе Хрущева.Вопрос в том, использовал ли он его как молоток. Как ясно из статьи в Википедии и цитируемых в ней источников, существует множество версий. На самом деле их так много, что дело звучит так, будто это городская легенда.

Фотография советского лидера, держащего ботинок, номер , опубликованный журналом Time , многие считали фальшивкой (в Википедии есть неокрашенные и подделанные изображения). Фактически, несмотря на то, что все средства массовой информации освещали сессию, нет никаких фотографий, на которых Хрущев стучал бы своим ботинком.

Сын Хрущева, Сергей, который живет в Род-Айленде с 1991 года, рассказал нам, что он и его семья искали фотографические доказательства в архивах NBC и Канадской радиовещательной корпорации. Они пришли с пустыми руками.

Когда профессор политологии Амхерстского колледжа Уильям Таубман, который первоначально считал, что Хрущев использовал туфлю, чтобы ударить по столу, вернулся к вопросу о статье 2003 года, он сообщил, что другой корреспондент Times, Джеймс Ферон, который также находился в U.Н. в то время настаивал на том, что советский лидер никогда не бил его.

Хрущев «наклонился, снял слипоны, псевдонимно помахал им и положил на стол, но никогда не стучал ботинком», — цитирует Таубмана слова Ферона.

Ферон сказал Таубману, что автор статьи в Times Бенджамин Уэллс не был свидетелем взрыва, а основал свою историю на данных из вторых рук.

Таубман, биограф Хрущева, также цитирует Джона Ленгарда, бывшего фоторедактора журнала Life, сообщающего, что Хрущев наклонился, снял коричневые мокасины, положил их на свой стол и дал понять некоторым делегатам, что собирается ударить его. обувь.Около 10 фотографов в будке для прессы были готовы запечатлеть это событие. Они были разочарованы.

«Он только надел его снова и ушел. Никто из нас не пропустил снимок, что было бы серьезной профессиональной ошибкой. Этого не произошло», — сказал Ленгард Таубману.

«Я все еще придерживаюсь теории, что было два ботинка, что он размахивал одной из них, но на самом деле он не стучал ни по одной из них о стол в Организации Объединенных Наций», — сказал нам Таубман в электронном письме.

Мы отметим, просто в качестве предположения, что есть еще одна возможность, которая вытекает из отчета New York Times 1960 года.The Times сообщила, что вскоре после первого произошел второй инцидент с обувью.

«Позже, — писала Times, — во время дебатов о колониализме, в ходе которых среди нескольких делегаций вспыхнули настроения, г-н Хрущев поочередно кричал, махал мускулистой правой рукой, потрясал пальцем и второй раз снимал обувь. Второй инцидент с обувью. произошло во время выступления помощника государственного секретаря США Фрэнсиса О. Уилкокса. Хрущев и министр иностранных дел Андрей А. Громыко обменялись улыбками и подмигиванием, а г-н Хрущев.Затем Хрущев наклонился и снова натянул туфлю ».

Возможно, Хрущев действительно стучал ботинком, и большинству людей это не удавалось. И когда до фотографов дошли слухи, что нужно сосредоточить внимание на Хрущеве, советский лидер не справился. Это также объяснило бы, почему единственным фотографическим доказательством, которым располагала Times, была фотография туфельки, лежащей на его столе.

Наше постановление

Комментатор

Артур Сир заявил, что Никита Хрущев принес на сессию Организации Объединенных Наций дополнительную обувь, которой он стучал по столу в знак протеста в 1960 году.

Его единственное свидетельство — заявление в книге Мартина МакКоли, в котором говорится о «тщательном изучении инцидента с избиением обуви». Но Макколи не цитирует источник и не излагает доказательства, которые якобы были предметом «тщательного изучения». И теперь, более двух десятилетий спустя, он не может вспомнить, кто ему сказал.

Итак, на данный момент нет убедительных доказательств существования третьей обуви. Между тем в газете New York Times той эпохи говорится, что Хрущев снял свой ботинок.

Мы не можем разрешить спор о том, использовал ли Хрущев его как молоток. Но, основываясь на отсутствии доказательств, мы оцениваем претензию Сира в отношении третьего ботинка как Ложь .

ПРОЧИТАЙТЕ опровержение Сира.

(Если у вас есть претензия, которую вы хотите проверить, PolitiFact Rhode Island , напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен] и подпишитесь на нас в Twitter: @politifactri.)

.

alexxlab