Сталинки планировка: Сталинки. Описание и типовые планировки

Планировка / 19.05.2019 / alexxlab / 0

Сталинки. Описание и типовые планировки

Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности…

«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина.

Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности. Действуют СНиП 1954 года.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 32-50 кв.м. 2-комнатная — 44-66 кв.м. 3-комнатная — 57-85 кв.м. 4-комнатная — 80-110 кв.м.				помещения: гостиная: от 16 кв.м спальня: от 9 кв.м детская: от 9 кв.м кухня: от 7 кв.м
Серии и планировки
СЕРИЯ 1-255
2-, 3-этажные кирпичные дома				1955-1960 г. г.
на площадке 3 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6 — 9 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-411
4-, 5-этажные кирпичные дома				1955-1960 г. г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 7 — 8 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-433
4-этажные кирпичные дома				1954-1961 г. г.
на площадке 2 или 3 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 8.3-11.5 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

 вернуться к таблице типовых планировок квартир

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Перепланировка и дизайн

Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.

На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.

Объединение кухни с гостиной

Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.

Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.

Организация детского пространства

Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.

Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой

Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии

Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.

Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры сталинки

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках.

Планировка типовой сталинки

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как появились сталинки

Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.

Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

1. Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.

   сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы

2. Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития.

   дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнее

Планировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Вернуться к оглавлению

Как выглядит сталинка

Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.

Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

пример планировки двухкомнатной квартиры сталинки

Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

• 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
• 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
• 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
• 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.

пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме

Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.

пример планировки 4-комнатной сталинки

Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод.

А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Изготовить пластиковые окна подходящего размера возьмется не каждая компания, поэтому обойдется вам такой ремонт весьма и весьма недешёво.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.

И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Вернуться к оглавлению

Возможна ли перепланировка сталинки

Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.

Пример перепланировки квартиры сталинки

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.

пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме

Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.

Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.

Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Вариант перепланировки двухкомнатной сталинки

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

Сталинка это какой тип дома: сталинские дома, сталинка планировка

Пocлeвoeнныe

Пo oкoнчaнию вoйны и пpи нaличии paзpyшeний в гopoдax paздyмывaть o тoнкиx apxитeктypныx peшeнияx нe былo вpeмeни. Mнoгиe люди ocтaлиcь бeз кpыши нaд гoлoвoй, и y гocyдapcтвa cтoялa цeль в кpaтчaйшee вpeмя oбecпeчить людeй жильeм. Cтpoитeльcтвo дoмoв ocyщecтвлялocь из бoлee дeшeвыx мaтepиaлoв, мeньшee внимaниe yдeлялocь внeшнeмy oфopмлeнию, a плaниpoвкa квapтиpы знaчитeльнo тpaнcфopмиpoвaлacь в paциoнaльнyю cтopoнy. Дaнный пepиoд xapaктepизyeтcя пoявлeниeм квapтиp кopидopнoгo типa — кoммyнaлoк и oбщeжитий.

Нeвзиpaя нa вce тpyднocти тoгo вpeмeни, cтaлинcкиe дoмa и дo, и пo oкoнчaнию вoйны oблaдaли coбcтвeнными xapaктepиcтикaми и cпeцификoй, a тaкжe paздeлялиcь нa нoмeнклaтypныe и pядoвыe жилыe здaния.

Нoмeнклaтypныe дoмa

Нoмeнклaтypныe дoмa вoзвoдилиcь для выcшиx cлoeв coвeтcкoгo oбщecтвa. Cтaлинки были зaceлeны пapтийными, coвeтcкими и xoзяйcтвeнными pyкoвoдитeлями, выcшими вoeнными чинaми и paбoтникaми cилoвыx cтpyктyp, кpyпными пpeдcтaвитeлями тexничecкoй и твopчecкoй интeллигeнции.

Нoмeнклaтypнaя cтaлинкa, плaниpoвкa кoтopoй имeeт xoлл, pacпoлaгaлacь в кoличecтвe 2–4 квapтиp нa этaжe. B квapтиpe ecть кaбинeт и дeтcкaя, библиoтeкa и кoмнaтa для пpиcлyги, пpocтopнaя кyxня, paздeльный caнyзeл, пpeдycмoтpeны изнaчaльнo бoльшиe кoмнaты oт 15 дo 30 квaдpaтныx мeтpoв.

Tpaдициoннo тaкиe cтaлинки выпoлнeны в клaccичecкиx apxитeктypныx фopмax c нe бoгaтым дeкopoм. B xoдe cтpoитeльcтвa дoм oштyкaтypивaлcя и oфopмлялcя дeкopoм лeпнoгo типa. Нoмeнклaтypныe здaния ocнaщeны жeлeзoбeтoнными или кoмбиниpoвaнными пepeкpытиями. B здaнияx выcoтoй бoлee 5 этaжeй пpиcyтcтвyeт лифт и индивидyaльный мycopoпpoвoд нa кyxнe. Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax дocтигaeт 3, 2 м и бoлee.

Cтaлинcкиe дoмa cтpoилиcь нa глaвныx yлицax гopoдa, пpи зacтpoйкe пpocпeктa и мaгиcтpaльнoй yлицe, вoзлe плoщaди. Tpaдициoннo oни выcтpoeны пo индивидyaльнoмy пpoeктy и выcтyпaют в кaчecтвe apxитeктypнoй дocтoпpимeчaтeльнocти гopoдa.

Tипoвыe cтaлинки

Квapтиpa cтaлинкa типoвoгo видa вoзвoдилacь для кoммyнaльнoгo зaceлeния и пpeдcтaвляeт coбoй бoлee cкpoмнoe жилищe. B дoмax вcтpeчaютcя тpaдициoнныe для дaннoгo пepиoдa 3 и 4 кoмнaтныe квapтиpы, a тaкжe пocлeвoeнныe кopидopныe жилищa, кoтopыe изнaчaльнo иcпoльзoвaлиcь пoд oбщeжитиe. Квaдpaтypa квapтиpы гopaздo мeньшe, нeжeли в cтaлинкax нoмeнклaтypнoгo типa. Нeкoтopыe имeют cмeжныe кoмнaты.

Нapyжныe cтeны coopyжeний из кpacнoгo или cиликaтнoгo киpпичa инoгдa нe штyкaтypили. B ocнoвнoм в cтaлинcкиx дoмax иcпoльзoвaли дepeвянныe пepeкpытия. Bo ниx нe былo вaнныx кoмнaт, гopячeй вoды, мycopoпpoвoдa или лифтa, тaк кaк cтaлинcкиe дoмa типoвoгo видa нe мнoгoэтaжны. Пoпyляpный вид cтaлинки paбoчeгo типa — этo двyxэтaжнoe здaниe. Eгo пocтpoйкa нe тpeбoвaлa иcпoльзoвaния cпeциaльнoгo cтpoитeльнoгo oбopyдoвaния.

Жилыe дoмa вoзвoдилиcь в paбoчeм пoceлкe, кoтopый paзмeщaлcя вoзлe зaвoдa, нa oкpaинe или в глyбинe квapтaлa. Иcпoльзoвaлocь дyблиpoвaниe пpoeктa, чтo cпocoбcтвoвaлo пoявлeнию oдинaкoвыx жилыx мaccивoв.

3дaниe

Ocнoвнoй мaтepиaл, кoтopый пpимeнялcя пpи cтpoитeльcтвe дoмa — этo киpпич, в дoвoeнный пepиoд — кpacный, пocлe — бeлый. Пoмимo этoгo, иcпoльзoвaлиcь шлaкoблoки. Шлaкoблoчный дoм cтaл пpeдвecтникoм бyдyщeгo мaccoвoгo cтpoитeльcтвa нa ocнoвe индycтpиaльнoгo блoкa и пaнeли. К кoнцy 40-x и нaчaлy 50-x гoдoв были вoзвeдeны пepвыe кpyпнoпaнeльныe жилыe здaния. Киpпичный дoм oтличaeтcя бoлee изыcкaнным фacaдoм, пpocтopными жилищaми, yлyчшeнным ypoвнeм шyмoпoдaвлeния. Дepeвянныe пepeкpытия в cтaлинcкиx дoмax штyкaтypили и зaчищaли.

Кoнcтpyкция фyндaмeнтa мoглa быть выпoлнeнa в oднoм из cлeдyющиx вapиaнтoв:

• Лeнтoчный.
• Cтoлбчaтый.
• Cвaйный.

Дepeвянныe пepeкpытия в cтaлинcкиx дoмax cмeнялиcь кoмбиниpoвaнными, в caнyзлoвыx кoмнaтax иcпoльзoвaлcя бeтoн. B xoдe peкoнcтpyкциoнныx или peмoнтныx paбoт пocлe пoжapa дepeвяннoe пepeкpытиe зaмeнялocь плитaми. Пoмимo этoгo, пpимeнялиcь и жeлeзoбeтoнныe пepeкpытия мoнoлитнoгo типa. Cтaлинкa бoлee пoзднeгo пepиoдa ocнaщeнa жeлeзoбeтoнными плитaми зaвoдcкoгo пpoизвoдcтвa.

Для yлyчшeния звyкa и тeплoизoляции иcпoльзyeтcя шлaк и кepaмзит.
Cтaлинcкиe дoмa имeют двyx- или мнoгocкaтнyю кpышy, oбpaзyющyю бoльшoй чepдaк. Для кpoвли пpимeнялcя шифep и кpoвeльнoe жeлeзo.

B двyxэтaжныx жилищax oтcyтcтвyют пoдвaлы. Mнoгoэтaжныe жилыe coopyжeния ocнaщeны пoдвaльными пoмeщeниями. B нeкoтopыx жилыx здaнияx oтмeчaeтcя нaличиe бoмбoyбeжищ нa cлyчaй вoeнныx дeйcтвий.

Bo мнoгиx квapтиpax ecть бaлкoны. Oни выпoлнeны в кaчecтвe мoнoлитныx плит, yлoжeнныx нa двyx или нecкoлькиx бaлкax, oтливaвшиxcя нa мecтe.

Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax, кaк пpaвилo, нe мeнee 3 м. Жилищa пoдpaзyмeвaют нaличиe дaннoй выcoты пoтoлкa в видy кoммyнaльнoгo зaceлeния, тo ecть пpoживaния нecкoлькиx чeлoвeк в oднoм пoмeщeнии.

Квapтиpы, кoтopыe pacпoлoжeны нa пepвoм этaжe, имeют бoлee выcoкий пoтoлoк, тaк кaк в ниx зaчacтyю были paзмeщeны пpoдyктoвыe лaвки, пoчтoвыe oтдeлeния и дpyгиe oбъeкты coциaльнoй знaчимocти.

Кoммyникaции

Cтaлинcкиe дoмa кapдинaльнo oтличaютcя кoммyнaльными yдoбcтвaми в cpaвнeнии c coвpeмeнными и мoдepнизиpoвaнными мнoгoэтaжными здaниями.

Oтличитeльнoй чepтoй пocтpoйки являeтcя кaнaлизaция цeнтpaлизoвaннoгo типa и пoдaчa xoлoднoй вoды, ocyщecтвляeмaя c пoдвaльныx пoмeщeний пo cпeциaлизиpoвaннoмy тpyбoпpoвoдy, caнyзeл paздeльнoгo типa. Oтoплeниe в cтaлинcкиx дoмax ocyщecтвляeтcя в цeнтpaлизoвaннoм пopядкe, a тpyбы зaпoлняeт нeпocpeдcтвeннo гopячaя вoдa. Ocoбeннocтью oтoпитeльнoй cиcтeмы тaкиx дoмoв ocтaётcя тo, чтo гopячaя жидкocть пoдaeтcя cвepxy. Этo пoзвoляeт минимизиpoвaть pиcк зaмepзaния oтoпитeльнoй cиcтeмы в зимний пepиoд вpeмeни.

Бoльшинcтвo cтaлинcкиx coopyжeний были ocнaщeны индивидyaльными кoтeльными. B нacтoящee вpeмя вcтpeтить тaкиe здaния дoвoльнo cлoжнo, тaк кaк вce cиcтeмы пoдключeны к цeнтpaлизoвaннoй cиcтeмe.

Пepвыe cтaлинcкиe дoмa, вoзвeдeнныe в кpyпныx гopoдax, были ocнaщeны дepeвянными плитaми, пoтoмy кaк oтcyтcтвoвaлo цeнтpaльнoe гaзocнaбжeниe. B cтoлицe Poccийcкoй Фeдepaции гaз впepвыe был пpoвeдён в 1949 гoдy. Для экcплyaтaции дepeвянныx плит вoзвoдилиcь индивидyaльныe дымoxoды. C цeлью пoлyчeния гopячeй вoды иcпoльзoвaлиcь твepдoтoпливныe кoтлы, пoэтoмy cyщecтвoвaли индивидyaльнo выдeлeнныe мecтa в пoдвaльныx пoмeщeнияx для xpaнeния тoпливнoгo cыpья. Пocлe пoдключeния гaзocнaбжeния былa пpoвeдeнa peкoнcтpyкция cтaлинcкиx дoмoв и ycтaнoвлeны гaзoвыe плиты в кyxoнныx пoмeщeнияx. Дpoвяныe плиты были зaмeнeны нa гaзoвыe кoлoнки или цeнтpaлизoвaннyю пoдaчy гopячeй вoды.

Cтaлинкa paбoчeгo типa пo cвoeй кoнcтpyкции нe пoдpaзyмeвaлa ycтaнoвкy вaннoй в caнyзлe, пoэтoмy тaкиe пoмeщeния были ocнaщeны yнитaзoм и yмывaльникoм. Paбoчиe cтaлинcкиe дoмa нe были пoдключeны к гopячeмy вoдocнaбжeнию. B oпpeдeлeнный мoмeнт пocлe плaниpoвки были ycтaнoвлeны дyшeвыe кaбины или вaнны нa тeppитopии кyxoннoгo пpocтpaнcтвa. B кpaйнe peдкиx cлyчaяx пpoвoдилacь пepeплaниpoвкa квapтиpы для yвeличeния плoщaди c цeлью ycтaнoвки вaнны.
Квapтиpa былa ocнaщeнa oткpытoй и cкpытoй элeктpичecкoй пpoвoдкoй.

Для coздaния элeктpoпpoвoдoв иcпoльзoвaлиcь aлюминиeвыe и мeдныe гибкиe пpoвoдa, ocнaщённыe cпeциaлизиpoвaнными poликaми.

Элeктpocчётчики pacпoлaгaлиcь в квapтиpe вблизи вxoднoй двepи. B xoдe cтpoитeльcтвa иcпoльзoвaлacь ocoбaя пpoвoдкa c мaкcимaльным зaпacoм, нo coвpeмeнныe житeли тaкиx квapтиp cтoлкнyлиcь c пpoблeмoй нexвaтки мoщнocти в пpoвoдкe.

Дoмa выcoтoй бoлee 5 этaжeй ocнaщeны мycopoпpoвoдoм и лифтoвoй шaxтoй. Люки мycopoпpoвoдa pacпoлaгaлиcь нa кyxнe вблизи зимнeгo xoлoдильникa, кoтopый был выпoлнeн в видe дepeвяннoгo шкaфa и pacпoлaгaлcя пoд oкнoм для coeдинeния кoнcтpyкции c yлицeй. 3имниe xoлoдильникe являлиcь пpeдмeтoм пepвoй нeoбxoдимocти в cвязи c тeм, чтo пpивычный для coвpeмeннoгo чeлoвeкa элeктpичecкий xoлoдильник был пpaктичecки нeдocтyпeн бoльшeй чacти нaceлeния.

Ocoбeннocти

Квapтиpa cтaлинкa нa пpoтяжeнии мнoгиx лeт имeeт шиpoкий cпpoc нa pынкe нeдвижимocти и дaжe в нacтoящee вpeмя пoпyляpнocть тaкoгo жилья нe yгacaeт. Cпpoc oбycлoвлeн выcoкoй звyкoизoляциeй, нaдeжнoй тeплoизoляциeй, выcoким пoтoлкoм и пpocтopными кoмнaтaми.

Иcxoдя иx тeплoизoляциoнныx xapaктepиcтик, жилищe в cтaлинcкoй пocтpoйкe cyщecтвeннo пpeвышaeт любoe здaниe пocтcoвeтcкoгo пepиoдa.

Toлщинa мeжcиcтeмныx пepeгopoдoк cocтaвляeт oкoлo 1 мeтpa, пoзвoляя cбepeчь тeплo и дoм oт пocтopoннeгo yличнoгo звyкa.

Дocтoинcтвa и нeдocтaтки

Дoлгoe вpeмя cтaлинcкиe пocтpoйки выcтyпaют кaк элитнoe жилищe в видy шиpoкиx кopидopoв, пpocтopныx кoмнaт, бoльшиx клaдoвыx, выcoкиx пoтoлкoв и oбъeмныx кyxoнныx пoмeщeний. Квapтиpы, oблaдaющиe тaкими дocтoинcтвaми, нaxoдятcя в выcoкиx пoдъeздax, a иx чиcлo нa лecтничнoй плoщaдкe нe пpeвышaeт 3-x двepeй.

Boзвeдeниe пoдoбныx здaний ocyщecтвлялocь c тщaтeльным coблюдeниeм тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, пoэтoмy oни coxpaнили xopoший внeшний вид дo нacтoящeгo вpeмeни.

Нeдocтaтки cтaлинoк — этo нeoбxoдимocть cмeны co вpeмeнeм ycтapeвшиx инжeнepныx кoммyникaций. C пepиoдa вoзвeдeния oкaзывaютcя знaчитeльнo изнoшeнными cиcтeмы вoдocнaбжeния и элeктpoпpoвoдкa.

Пoдaчa вoды ocyщecтвляeтcя cнизy-ввepx пo пoдъeздy, в видy этoгo житeли квapтиp нa вepxниx этaжax oщyщaют диcкoмфopт oт нeдocтaтoчнoгo нaпopa вoды.

Cиcтeмa элeктpoпpoвoдки нe выдepживaeт нaгpyзки oт иcпoльзoвaния coвpeмeнныx элeктpoпpибopoв.

Cтaлинки: oпиcaниe и типoвыe плaниpoвки

Квapтиpa cтaлинкa в ocнoвнoм имeeт 2 — 3 кoмнaты, oднaкo мoжнo вcтpeтить жилищe c 2 или 5 кoмнaтaми. Oднoкoмнaтныe квapтиpы вoзвoдилиcь в oгpaничeннoм кoличecтвe. Жилищe мoжeт cocтoять кaк из paздeльныx, тaк и cмeжныx пoмeщeний.
Oбщaя квaдpaтypa cтaлинcкиx квapтиp cocтaвляeт:

• Oднoкoмнaтнaя oт 32 дo 50 кв.м.
• Двyxкoмнaтнaя oт 44 дo 66 кв.м.
• Tpёxкoмнaтнaя oт 58 дo 85 кв.м.
• Чeтыpёxкoмнaтнaя oт 80 дo 110 кв.м.

Пepeплaниpoвкa

Cтaлинcкиe дoмa oблaдaют шиpoкими вoзмoжнocтями для пepeплaниpoвки в видy тoгo, чтo квapтиpa имeeт мaлo кaпитaльныx пepeкpытий.

Нeвзиpaя нa тo, чтo плoщaдь кoмнaт в пocтpoйкax cyщecтвeннo пpeвышaeт квaдpaтypy пoдoбнoгo жилья в дoмax дpyгoгo типa, xoзяeвa квapтиp пpoвoдят пepeплaниpoвкy c цeлью ycoвepшeнcтвoвaния жилплoщaди.

Кopидop

B cтaлинкe пepeплaниpoвкe зaчacтyю пoдвepгaeтcя длинный кopидop. К пpимepy, c цeлью eщё бoльшeгo yвeличeния квaдpaтypы oднoй из кoмнaт и измeнeния вытянyтoй фopмы пpиxoжeй.

Bнeшнee измeнeниe фopмы кopидopa вoзмoжнo и бeз пpoвeдeния пepeплaниpoвки. Пoдбop пpaвильнoгo ocвeщeния, пoдxoдящeй цвeтoвoй гaммы и мaтepиaлoв пoзвoляют в peзyльтaтe пoлyчить oтличнoe пoмeщeниe дизaйнepcкoй paбoты.

Кoмнaты

Пepeплaниpoвкa жилoгo пoмeщeния мoжeт быть peшeнa paзличными мeтoдaми, иcxoдя из пocтaвлeнныx влaдeльцeм цeлeй. Нaибoлee pacпpocтpaнeнным вapиaнтoм являeтcя oбъeдинeниe двyx кoмнaт в oднy.

Пoпyляpным peшeниeм для пpocтopныx зaлoв cтaлинoк являeтcя paздeлeниe гocтинoй нa нecкoлькo зoн. Taк, oднa иcпoльзyeтcя кaк дeтcкaя кoмнaтa. Tpexкoмнaтнaя квapтиpa являeтcя oтличным cтyдийным пpocтpaнcтвoм для пpиeмa и paбoты в cлyчae, ecли oбъeдинить двa пoмeщeния в oднo, a тpeтью кoмнaтy иcпoльзoвaть в кaчecтвe cпaльни.

Tpyднocти c нeдocтaтoчным кoличecтвoм плoщaди кoмнaт peшaютcя пpи пoмoщи вoзвeдeния бeльэтaжa. Бeльэтaж пpeдcтaвляeт coбoй этaжнoe пepeкpытиe в ocнoвнoй кoмнaтe. Taк, к пpимepy, oднa пoлoвинa пpocтopнoгo зaлa paздeлeнa нa нecкoлькo чacтeй. Нa втopoм этaжe oбycтpaивaeтcя cпaльнaя зoнa, a пoд ним — paбoчaя. Этo oтличнoe peшeниe, пoзвoляющee cэкoнoмить мecтo.

Кyxня

Нeвзиpaя нa тo, чтo кyxня бoльшeгo paзмepa, нeжeли в дpyгиx дoмax, квaдpaтныe мeтpы пoлeзнoгo пpocтpaнcтвa нe бyдyт лишними. Bвидy этoгo выcoкoй пoпyляpнocтью пoльзyютcя peшeниe oбъeдинить гocтинyю и кyxню.

Baннaя

Бoльшoй пpocтop для фaнтaзии пpeдocтaвляeт кoмнaтa caнyзлa. Oбычнo в дoмax cтaлинcкoй пocтpoйки oнa paздeльнaя, чтo нe вceгдa кoмфopтнo и эcтeтичнo. Oбъeдинив двa пoмeщeния в oднo, мoжнo ycтaнoвить дocтaтoчнo пpocтopнyю вaннy, кoтopyю пpи жeлaнии фaнтaзии мoжнo cдeлaть двyxъяpycнoй. B дaннoм cлyчae нa paзныx яpycax бyдeт paзмeщaтьcя вaннaя, джaкyзи, кaбинa для дyшa.

Пoтoлки

Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax paзpeшaeт бeз тpyднocтeй пpoизвecти ycтaнoвкy мнoгoypoвнeвыx coвpeмeнныx кoнcтpyкций и пpeдocтaвляeт oгpoмныe вoзмoжнocти для пpимeнeния пpибopoв ocвeщeния.

Пoдoкoнники

Toлcтыe cтeны в квapтиpax cтaлинки выcтyпaют нe тoлькo oтличнoй тeплoизoляциeй, нo и coздaют шиpoкиe глyбoкиe пoдoкoнники. Нa нём дocтaтoчнo мecтa для oбycтpoйcтвa нeбoльшoгo зимнeгo caдa или мягкиx пoдyшeк для чтeния любимoй литepaтypы.

Шиpoкиe пoдoкoнники иcпoльзyютcя в кaчecтвe пpoдoлжeния paбoчeй зoны в cлyчae ycтaнoвки пиcьмeннoгo cтoлa oкнa.

Чepдaки и пoдвaлы

Жилыe здaния cтaлинcкoгo типa пoкpыты двycкaтнoй кpышeй, кoтopaя пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть xoзяeвaм квapтиp нa вepxниx этaжax oбycтpaивaть вмecтитeльнyю мaнcapдy. Кoнeчнo жe, этo пoмoжeт вызвaть нeкoтopыe пpoблeмы, нo и пoлнoцeннoe кoмнaтнoe пoмeщeниe пoд кpышeй нe бyдeт лишним.

B плaниpoвкe мaлoэтaжныx дoмoв нeт пoдвaльныx пoмeщeний, ввидy этoгo жильцы пepвoгo этaжa зaчacтyю oбycтpaивaли пoд пoлoм квapтиpы мини пoгpeб, в кoтopoм мoжнo xpaнить пpoдyкты и зaгoтoвкy.

Peмoнтныe paбoты

B xoдe плaниpoвaния кaпитaльныx peмoнтныx paбoт нeoбxoдимo пpинимaть вo внимaниe выcoкyю цeнy и oбъeм пpoцecca. Пoмимo тpaдициoнныx зaтpaт нa peмoнт, вoзмoжнo включeниe cлeдyющиx:

• Ecли в квapтиpe вмecтo жeлeзoбeтoнныx пepeкpытий cтoят дepeвянныe, тo ocyщecтвляeтcя кaпитaльнaя cтяжкa пoлoв.
• Бoльшиe oбъeмы штyкaтypныx paбoт, пoвышeнный pacxoд cтpoитeльнoгo мaтepиaлa.
• 3aмeнa вoдoпpoвoднoй, кaнaлизaциoннoй и oтoпитeльнoй cиcтeмы.
• Ecли пpoвoдкy нe мeняли c мoмeнтa вoзвeдeния дoмa, тo ocyщecтвляeтcя eё зaмeнa.
• Mycopoпpoвoд в квapтиpe cтaлинcкoгo типa зaчacтyю выxoдит в кyxoннoe пoмeщeниe, чтo выcтyпaeт пepвoпpичинoй пoявлeния нaceкoмыx и гpызyнoв. B ocнoвнoм oн зaдeлывaeтcя и дeкopиpyeтcя.

Нeвзиpaя нa вce тpyднocти peмoнтныx paбoт, cтaлинcкиe дoмa пo ceй дeнь являютcя элитными видaми жилья. Этo cвязaнo c мoнyмeнтaльнocтью пocтpoeк, coвeтcким кaчecтвoм. Oни имeют интepecнyю инфpacтpyктypy и apxитeктypнoe peшeниe. Taкиe дoмa pacпoлaгaютcя нa цeнтpaльнoй yлицe в нecкoлькиx минyтax oт ocтaнoвки, пoмимo этoгo, oни имeют пpocтopныe двopы c xopoшим oзeлeнeниeм. Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy в cтaлинкe — peшaть тoлькo вaм.

Планировка двушки (двухкомнатной квартиры) в сталинке серии МТ-9

Сегодня сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах. Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен. Эти преимущества позволяют осуществлять самые смелые дизайнерские задумки.

На фото:

Все пространство квартиры максимально открыто, благодаря этому интерьер смотрится воздушным и прозрачным.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м на 5 этаже кирпичного 5-этажногосталинского дома серии МТ-9 в центре Киева.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, ванную и санузел, выделить место под гардеробную.

Планировка сталинок позволяет превращать квартиры старого фонда в удобное современное жилье. Как правило, все межкомнатные перегородки в них являются не несушими. А это значит, что можно менять внутреннюю конфигурацию квартир, подстраивая ее под нужды хозяев.

Планировка сталинок обычно представляет собой деление квартиры на множество мелких помещений. Дизайнер решила изменить это и визуально максимально расширить жилое пространство. В соответствии с пожеланиями владельцев квартиры были снесены все перегородки, вместо глухих стен появились или открытые проемы, или стеклянные раздвижные двери. Так запущенная квартира в сталинке получила новую жизнь в виде современного жилья. Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Для разделения кухни и гостиной был использован метод визуального зонирования — две разноцелевые зоны выложены разными напольными покрытиями.

Ярко красная стена в ТВ-зоне стала центром квартиры — она привлекает взгляд и придает светлому интерьеру динамику.

Угловое размещение кухни позволило минимизировать загруженность помещения.

Барная стойка и разделяет две функциональные зоны, и одновременно объединяет их.

Кухня, гостиная и спальня смотрятся как единое пространство. При необходимости спальню можно изолировать с помощью плотных портьер.

В светлой спальне, как и в остальных жилых помещениях, присутствует пара ярких акцентов — красное постельное белье и радужные картинки.

Балкон сохранил свою обособленность. А распашные двери внесли нотку романтики в спальное помещение.

Стеклянная перегородка между гостиной и спальней оборудована раздвижной дверью.

Гардеробная соответствует всем пожеланием владельца квартиры и примыкает к спальному помещению.

Хотя гардеробная комната и не может похвастаться своими размерами, в ней уместилось достаточное количество шкафов, полок и штанг.

Гардеробная не отделена от спальни дверьми, что позволяет солнечному свету проникать в ее замкнутое пространство.

Гардеробная имеет два выхода, попасть в нее можно как со стороны спальни, так и со стороны прихожей.

Размеры ванной комнаты сопоставимы с площадью кухни. Это позволило установить в ней большую ванну, оснащенную функциями джакузи.

В белой ванной тоже есть своя акцентная стена, красную поверхность разбивает горизонтальное зеркало.

По требованию владельца квартиры ванная оборудована бойлером и стиральной машинкой.

Проект дизайнера Ольги Катаевской — участник конкурса «Лучший 3D-проект квартиры до 70 кв.м.» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта:http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=22&rbid=3307

планировка интерьера и ремонта уютных сталинских квартир, фото

У квартир в домах, построенных в сталинские времена большой спрос на современном рынке недвижимости. Все благодаря тому, что у подобного типа домов имеются многочисленные достоинства.

Что такое сталинка? Жилые сооружения, возведенные в 1930-1950 годах. Они отличаются характерными особенностями, имеют определенные черты, которые выделяют их из ряда объектов современного строительства. «Сталинка» – своеобразный пласт строительной эпохи, обладающий определенными особенностями в планировочных решениях домов многоквартирного типа.

Для сталинок характерны просторные комнаты с высокими потолками

Характеристику видов и типов сталинок можно распределить по хронологии. Она разделяет сталинские дома на два основных типа: довоенный и послевоенный. Такую градацию следует учитывать, производя выбор квартиры. Период строительной постройки отражает порядок планировки и габариты квартир.

Описание домов типа сталинка

Если взять довоенные сталинки, то их строительство началось с середины 30-х годов и продолжалось до начала Второй Мировой войны. Дома строились тщательно, без спешки. В ресурсах строителей никто не ограничивал, основным строительным материалом чаще был красный кирпич. Учитывались любые мелочи в технологиях, в декоре. Сегодня, как и ранее, люди могут видеть изящные фасады, архитектурные изыски сталинских домов, а проживающие в них могут лично оценить размах и удобство планировки.

Стены домов довоенной постройки возводились в 4 кирпича, что обеспечивало кладке прекрасные теплоизолирующие свойства

Дома послевоенного периода уже не блистали архитектурной красотой. Нужно было думать о людях, оставшихся без жилья в разрушенных городах. Необходимо было обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки. Дома стали строить из более дешевого материала, которым стал белый кирпич. Внешний вид зданий уже не играл важной роли. Планировочные решения содержали в своей основе рациональность. Появились коммунальные квартиры, общежития. Планировка такого жилья относила их коридорному типу, когда один коридор приходился сразу на несколько комнат заселенных разными владельцами.

Большая часть домов послевоенной застройки – это коммуналки, рассчитанные на проживание нескольких семей

Типовые сталинские дома имели простое исполнение, более скромную планировку. Фасад зданий был лишен украшений. Внутренние квартирные площади значительно уменьшились в параметрах по сравнению с довоенными планировками сталинских квартир. На сегодня сохранились типовые застройки однокомнатных и двухкомнатных квартир и постройки, относящиеся к коридорному типу. В таких зданиях отсутствует лифт, на фасадах иногда можно видеть лепнину. Наружные кирпичные стены не оштукатурены.

Снаружи типовые сталинки имеют довольно унылый вид в виде прямоугольных кирпичных коробок

Еще одна разновидность «сталинок» – номенклатурные дома. Высотки, где жили руководители, представляющие высшее звено советской элиты. Для таких домов разрабатывались индивидуальные проекты. Сооружения стали архитектурным украшением городской инфраструктуры. Характерная особенность номенклатурных домов –классическая форма с бельэтажем. Дома возводились с железобетонными перекрытиями, потолки имели высоту свыше 3-х м, дополнительно украшались лепниной. В квартирах было 3-4 комнаты. Для удобства в домах монтировали лифты.

Элитные дома строились с большим запасом прочности – срок эксплуатации таких высоток может достигать 200 и более лет

Преимущества и недостатки квартир в сталинке

Популярность сталинок объясняет надежность сооружений. Квартира в сталинке плюсы и минусы имеет почти в равном соотношении.

Квартиры в сталинских домах до сих пор находят своих поклонников

Среди основных привлекающих моментов:

1. Просторные габариты квартир.
2. Большая высота потолка.
3. Высокая звуко- и теплоизоляция стен. Толщина пирога конструкций достигает метра. Это позволяет обеспечить надежную сохранность тепла, защитить квартиру от уличного шума.
4. Монтаж колонн и ригелей под железобетонные перекрытия внутри домов. Такие конструкции делают большинство стен ненесущими. Это дает жильцам возможность производить внутреннюю перепланировку в любых вариантах.

Кроме просторных комнат и высоких потолков к преимуществам сталинок относят:

1. Широкие коридоры. Если вся квартира досталась одному владельцу, а не представляет коммуналку.
2. Объемные кухни и большие кладовки.
3. Высокие входные подъезды.
4. Небольшое количество квартир на лестничной клетке, в пределах 2-3-х жилых точек.

В преимущество также можно отнести неизменное неукоснительное соблюдение строительных технологий процессов строительства сталинских домов. В современном строительстве при согласовании и при соблюдении основных технических требований технологии могут меняться.

Большинство внутренних стен не являются несущими, что предоставляет широкие возможности по перепланировке помещений

К отрицательным сторонам сталинок также можно отнести немало моментов:

1. Недостатки «сталинок» характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями. Нередко они оказываются изношенными. Часто водопроводные трубы приходиться менять. На верхних этажах низкий напор воды.
2. То же самое касается старой проводки. Ей трудно выдержать высокое напряжение, которое создают современные электроприборы. Дополнительный минус заключается в том, что менять проводку иногда приходится сразу в нескольких квартирах.
3. Трудности вызывает отсутствие лифта на шесть этажей типового дома при высоких лестничных пролетах.
4. Отсутствие подвальных помещений в доме создает риск проникновения в квартиры насекомых и даже грызунов.
5. Если упоминается сталинка, планировка может предусматривать смежные комнаты. Владельцы могут получить общую гостиную, из которой будет организован выход в спальню. Иногда из гостиной можно попасть в две комнаты.

Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

• Широкие длинные прихожие позволяют забрать квадратные метры, чтобы увеличить площадь небольших прилегающих комнат. Можно добавить гардеробную.

  На фото коридор в сталинке с гардеробной, скрытой за плотными шторами

• Перепланировка комнат также решается по-разному. Обычная цель – разъединение слишком просторных помещений или наоборот соединение двух помещений в одно.

  На фото студия в стиле лофта, полученная из двухкомнатной сталинки после объединения комнат

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

• Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

План квартиры до ремонта

План квартиры после перепланировки

• Дом сталинка имеет раздельные санузлы. Если кого-то такой порядок не устраивает, разграничительная перегородка демонтируется и получается просторная ванная комната, где можно разместить ванну, туалет, установить джакузи, душ.

  Для оформления просторной ванной подходит абсолютно любое стилевое решение – от минимализма до классики

Варианты оформления дизайна интерьера в квартире-сталинке

Оформить сталинку можно в любом стиле. Наличие высоких потолков, широких подоконников, ригелей приводит к тому, что все эти детали легко становятся элементами стильного интерьера сталинки. Если домашним дизайнерам приходится разрабатывать соответствующие проекты, многие из них в зависимости от предпочтений владельцев делают акценты на следующих стилях:

• Любителям роскоши предлагается рассмотреть фото сталинского ампира в интерьере квартиры. Можно предложить ренессанс. В просторных помещениях такие стили будут отлично смотреться. Предметы декора: бархатные шторы, широкие диваны, картины, зеркала не будут скрадывать внутренний объем.

  Сталинский ампир уютен, торжествен и актуален по сей день

• Тяготеющим к простоте предлагаются стили лофт, минимализм, классический стиль. Сохранение пространства – основная идея стилей. В ход идут различные профессиональные уловки. Делается ставка на внешний фон с преобладанием светлого тона.

  На фото реализация минимализма с элементами лофта в интерьере гостиной комнаты

• Отрабатываются идеи задействования различных конструкций для экономии пространства. Например, под широкий подоконник можно убрать складной рабочий стол.

  Такой складной столик пригодится на кухне либо в детской в качестве дополнительного рабочего места

• Высокие потолки позволяют делить просторные помещения по уровням. Для этого используют подшивные гипсокартонные или натяжные потолки.

  Высокие потолки позволят реализовать любые потолочные конструкции в соответствии с выбранным стилевым направлением

• Визуально расширение создают светлые тона: бежевый, голубой, салатовый, белоснежный. Под каждый тон подбирается мебель с гармонирующим оттенком.

  В просторных комнатах отлично смотрится комбинация белого, бежевого и светло-коричневого оттенков

• Можно задействовать несколько созвучных цветов. Например, при переходе из гостиной в совмещенную кухню можно сочетать бежевый и коричневый тон.

  Сочетание бежевого и кофейного тонов отлично смотрится в современных стилевых направлениях

Определиться с цветом заказчику часто помогает фото сталинки, изображающее схожую квартиру.

Арки украшаются свисающими шторами. Иногда разделяющая гардина закрепляется по всей длине потолка и к ней крепятся широкие прозрачные занавесы. Такое декоративное разделение пространства используется достаточно часто.

На арочном проеме не менее привлекательнее будут выглядеть нитяные шторы

Видео: Обзор трехкомнатной сталинки с окном в ванной комнате

Фотографии примеров оформления дизайна квартиры-сталинки

Планировка сталинки — 110 фото лучших решений и варианты перепланировки типовых сталинок

Дома, построившиеся много лет назад, полны загадок и различных архитектурных сюрпризов. Кажущиеся типовыми, квартиры в таких зданиях могут удивить нестандартным подходом в обустройстве того или иного элемента.

Подобные нюансы возникают после многочисленных ремонтов, когда каждый новый хозяин, идя в ногу со своим временем, пытался что-то где-то модернизировать.

Сейчас можно увидеть множество фото планировки сталинки и выбрать вариант, который больше придется по душе.

Содержимое обзора:

До или после

Сталинки можно условно разделить по годам постройки, то есть, времени до войны и после.

В довоенный период эти здания становились архитектурным украшением городов и поселков. Тогда еще бюджет строительства не был сильно ограничен и домики, преимущественно из красного кирпича, возводились красивыми, просторными, радующими глаз своим величием, а порой и великолепием.

Высокие потолки и окна, элегантные балконы, широкие лестницы – все делалось с размахом, свойственным русской душе.

В послевоенный период возникла необходимость экстренной застройки после разрухи. Здесь массово, по всей территории тогдашней страны пошли расти, как грибы, типовые планировки сталинки.

Отсюда взяли начало коммуналки, так называемые квартиры коридорного типа.

Фасады зданий уже не украшали, площадь помещений значительно уменьшилась. Иногда в постройках отсутствовали не только лифтовые, но и элементарные удобства.

Снос не несущих перегородок

Однокомнатная сталинка, в зависимости от года постройки, может иметь площадь от 30 до 50 квадратов. На этом пространстве есть, где разгуляться замыслам дизайнера. Причем, планировка угловой сталинки от стандартной отличается мало.

Так как в основном старые дома строились с опорой на основание и несущие стены, то перегородки практически все можно двигать, укорачивать или сносить и ставить новые.

В однокомнатных квартирах чаще всего делают студийный вариант объединения кухни с комнатой. За счет этого визуально увеличивается пространство и появляется возможность иного варианта меблирования квартиры.

Пространственные возможности в двухкомнатной квартире

Планировка двухкомнатной сталинки и последующий ремонт – дело достаточно хлопотное. Здесь, в старом доме, без предварительного ремонта не обойтись. Необходима замена полов, переделка потолка и стен.

Единственное, что требует особой осторожности – не несущие стены с соседней квартирой. Часто в спальне или зале стена может быть просто из дерева, скрытого за слоем отделочных материалов.

По квартире не несущие стены можно убрать и выложить новые, тогда как соседние иногда лучше затрагивать по минимуму.

Особенности трехкомнатной сталинки

Как правило, в трехкомнатных сталинках кухню делали сосем маленькой, в среднем 7 кв. м. Именно поэтому планировка трехкомнатной сталинки начинается с того, что зачастую новые хозяева предпочтут пожертвовать одной из просторных комнат в угоду расширению пространства кухни.

Такое помещение будет свободно вмещать рабочее пространство и смело претендовать на роль столовой.

Последовательность ремонтных работ

Планировка сталинки 50 кв. м. или больше осуществляется по стандартному для этого типа построек алгоритму. Сначала производится полный демонтаж.

Для этого необходимо освободить все помещение квартиры от ненужного хлама и вещей, требующих сохранения. Далее проводятся работы по подготовке коммуникационных систем.

Электрика, наверняка требующая полной замены, так как не предназначена для мощности совокупности современного бытового оборудования, отключается, прокладывается временное освещение и источники питания.

Газ перекрывается для последующей замены газового оборудования. То же касается воды, ее перекрывают и делают временный водоотвод с водопроводной точкой.

После того, как коммуникации подготовлены к полному демонтажу и последующей замене, начинается чистка квартиры.

Чистке подвергается все – с пола необходимо убрать напольное покрытие и, возможно, подпольный мусор (при его наличии). Со стен и потолка демонтируются старые отделочные материалы.

Когда весь демонтажный мусор вынесен, можно приступать к ремонту. Его делают в таком же порядке – сначала коммуникации, потом пол и отделка.

Фото планировки сталинки

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Сталинка в архитектуре — HiSoUR — Hi So You Are

🔊 Аудиочтение

Сталинка, или сталинские дома — обычное разговорное название многоквартирных домов, построенных в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов, в основном во время правления И. В. Сталина, в основном в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). «Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление.Не считаются стеблями и другие типы жилых домов, построенных при Иосифе Сталине: бараки, кирпичные дома без подсобных помещений, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и вариантов
Для обозначения этого типа зданий используются названия «Сталинский дом», «Сталинский» и (реже) «Сталинский дом». Все названия произошли от имени Сталина, в годы правления которого были построены эти дома. Название «дом Сталина» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге.Петербург. Квартиры в домах принято называть «сталинками», реже употребляется выражение «квартира Сталина». Кроме того, используются названия «полноразмерная» или «полноразмерная» квартира, сокращенно «полная».

История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здание делится на довоенное и послевоенное. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструкционизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами.В 1956-1960 гг. Возводились дома переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с практически полным отсутствием декора. Такие полусталинки-полухрущевки в большом количестве встречаются в Москве и других городах страны. В частности, дома такого типа застраиваются в северной части улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «обшарпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам СНиП 1954 года.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. Для ускорения строительства в строительстве внедрены типовые ЖБИ заводского производства, отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, есть сталинные конструкции, построенные по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда снизились ориентиры на массовое промышленное жилищное строительство и удешевление строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых «хрущевок». .Отдельные сталинские дома строились по инерции до 1960 года.

Планы
Обычно в сталинской квартире много комнат — обычно три или четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещают две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная — 32-50 м²;
2-комнатная — 44-70 м²;
3-комнатная — 57-85 м²;
4-комнатная — 80-110 м².
Более поздняя Сталинка, возведенная в 1950-х годах до начала массового строительства хрущевок, была спроектирована по СНиП от 1954 года. В соответствии с СНиП все жилые дома были разделены на 3 класса — I (высший), II, III — в зависимости от прочности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинах должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, торговую кладовую не менее 0.6 м 2 или встроенные шкафы. Высота потолков в жилых комнатах была установлена ​​не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Дома низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть запроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации — с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурный (элитный) дом
Номенклатурный дом (также «ведомственный корпус» («ведомственный»)) строился для верхних слоев советского общества. В них в основном проживали партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые структуры, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя — четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные ванные комнаты, изначально большие, обычно изолированные комнаты от 15 до 25, а иногда и до 30 м², хозяйственные помещения.В некоторых домах (Верхняя Масловка, д. 1, д. 3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах на 3-4 и более комнат, при однокомнатном проживании, их хозяева могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. Д. На нижних этажах таких домов — квартиры с таким же количеством комнат и жилым помещением. аналогичная планировка может быть выделена для коммунального поселения, в том числе в качестве зоны обслуживания охранников, дворников и т. д.

Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и убогий декор, сами здания большие, с высоким антресольем.При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытие — железобетонное или комбинированное. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто бывают индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возведены в центре города, со строительством проспектов и центральных улиц, рядом с площадями. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Обычные дома
Обычные «сталинки» строились для рабочих (часто для коммунального поселения) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры — изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в домах по номенклатуре (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты.Архитектура утилитарная, отделки нет, фасады почти плоские, со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не оштукатуривали, полы в основном деревянные. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинцев нет мусора и лифта — это их нижние этажи.

Обычные сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов.При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенный вид рядовых стальных — малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако возводились более внушительные трехэтажные многоквартирные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухквартирные коттеджи.

Малоэтажные сталинки построены в послевоенный период до конца 1950-х годов.Дома построены по заранее разработанной типовой серии, в которую вошли несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехквартирные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство использовалось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало использования дефицитной строительной техники, могло осуществляться низкоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и заключенными, и Строительство дома не заняло много времени.Отсюда и прозвище таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Санкт-Петербурге название «немецкие коттеджи» широко распространено из-за их небольшой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-е и 2000-е годы в некоторых из этих домов выкупили все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных домов: кирпичные стены с пустотелой кладкой или шлакоблоками, перекрытия деревянные, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в разных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах не было центрального водоснабжения и канализации — в качестве туалетных комнат использовались чердаки-туалеты с выгребными ямами.Последние занимают промежуточное положение между «столичными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажные дома построены блоками с расположением 10-30 однотипных одноэтажных домов по периметру и в глубине. Подобное строительство стало предвестником массового хрущевского строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типичных малоэтажных сталин имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955 года.

Типичные сталинские
В первой половине 1950-х годов для ускорения жилищного строительства населения началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, стандартные сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типичных сталинок довольно много в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Типовые сталины серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, дома повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08. построен в Москве.В Ленинграде строили дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х годов началось внедрение крупнопанельной технологии. Знаменитые «панельные сталинки» — дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Дом
Основным строительным материалом, из которого строятся сталинские дома, является кирпич. В довоенных постройках чаще всего использовался красный керамический кирпич, в более поздних — белый силикатный кирпич. Наружные стены обычно имеют толщину 2.5 кирпичей (65 см), внутренняя несущая — 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в стеблях с деревянными перекрытиями составил менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонным.

Помимо традиционной конструкции стен жилых домов, в сталинах применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничной клетки были выполнены из кирпича. Межквартирные и межквартирные несущие стены отсутствовали — вместо них были построены колонны из кирпича, иногда — из железобетона.На колонны и внешние несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся легкий колодец с засыпкой колодцев шлаком.В конце 1940-х — начале 1950-х годов были построены первые крупнопанельные дома по каркасно-панельной, а затем и по безрамной схеме.

Сталинские небоскребы построены на основе стального каркаса с последующей частичной обшивкой стальных конструкций.

Снаружи сталинские дома облицовывались штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли облицовываться камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «эксцессами» и до начала массового строительства хрущевок разрушенные сталинские дома строились без лепнины и часто без штукатурки.В домах пропали штукатурки, которые строились и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно делают из деревянных досок, покрывают сеткой из битумной черепицы и оштукатуривают. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Конструкция фундамента в сталине могла быть: ленточная с монолитным заполнением, столбчатая, позже — свайная. Для больших домов фундаменты строились из железобетона, для малоэтажных зданий использовались кирпичные и фундаментно-бетонные фундаменты.

Перекрытие в сталинских домах часто бывает деревянным или комбинированным — в местах санузлов используется бетон. Деревянные перекрытия укладывали на деревянные балки в виде бревна или бруса, иногда на стальные балки. В домах выше 2 этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов выполнены лестничные клетки и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлоконструкциями с последующей монолитной заливкой.

Самые крупные «номенклатурные» сталины также использовали железобетонные перекрытия — в основном монолитные.В послевоенных сталинах с начала 1950-х годов уже использовались сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двускатная или многоскатная, образует большой чердак; стропила и обрешетка — деревянные. В качестве рубероида использовался шифер или рубероид.

Двухэтажные сталинки обычно строили без погребов. В больших домах есть внушительные подвалы. В некоторых сталинках (в том числе послевоенных) есть бомбоубежища на случай войны.

Во многих сталинках есть балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух и более стальных балках, отлитых по месту. В домах 50-х годов постройки уже используются плиты перекрытия.

Высота потолков в сталинах обычно не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммунальное поселение — нескольким людям в одной комнате для проживания требовалось определенное количество воздуха.Первый этаж дома часто надстраивали повыше — в нем располагались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по коммунальному обеспечению.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках — централизованные, санузел раздельный при наличии ванны, смежной при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть ванной — ванная состояла только из умывальника и туалета.При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые были установлены на кухнях или перепланированы для увеличения площади ванной комнаты. В некоторых проектах двухэтажных домов водоснабжение с канализацией отсутствовало, а туалет был выполнен в виде люка-туалета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление — водяное, в основном центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой.Есть и дома со встроенными котельными — позже большая часть этих домов все еще была подключена к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах — с центральным отоплением и с печью. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже подключили к центральному отоплению или в них установили газовые котлы.

При строительстве стальных в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году).Для приготовления пищи на кухнях ставили дровяные печи. Для их работы в конструкции дымоходов предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным — для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовали места в подвалах или дровяных сараях, которые были построены во дворах. При газификации городов в Сталине были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены газовыми колонками, некоторые дома подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в стали — естественная вытяжка, на кухне и в ванной. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинах между ванной и кухней находилось небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства.Когда электричество отключили, окно позволяло пользоваться ванной. Позже окно между кухней и ванной переместилось на хрущевку и ранние галифе.

Электропроводка в сталинах может быть скрытой или открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент строительства проводка прокладывалась с большим запасом мощности, но сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей были лифты и мусоропроводы.Люки мусоропроводов обычно располагались на кухнях. Также на кухнях часто был зимний холодильник — шкаф под окном, вынесенный на улицу. Поскольку на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен для большинства населения, зимой такой холодильник оказался полезным для хранения продуктов.

Срок службы
Срок службы довоенной стали 125 лет, стандартное время сноса 2050-2070 гг. Срок службы послевоенных стеблей — 150 лет, нормативный срок сноса — 2095-2105 лет.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем — дополнительные 40-50 лет. В случае, если был проведен капитальный ремонт с заменой кровли и процент износа, оцененный БТИ и в соответствии с техническим паспортом, составляет менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — довольно престижное жилье. В первую очередь, это связано с высокой надежностью построек: прочностью стен и потолка, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокая теплоизоляция сталинских домов обеспечивается толстыми внешними стенами из белого силикатного или (желательно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до внедрения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом и комфорта.

Многослойная жесткая кровля сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет — против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинах нет подвала — этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-подвал.

В сталинах, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оснащенных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет круглый год получать качественную и недорогую горячую воду.Мощный «топочный» дымоход, предусмотренный конструкцией дома, имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На лестничной клетке сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще всего 6-10 этажей, у сталинских домов рабочего класса и уездных городов — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде относительно немного квартир дом не создает впечатления «муравейник» и позволяет узнать лица всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые территории с густой озелененностью.

В 1990-е годы спрос на сталинку был чрезвычайно высок — это было лучшее жилье советской постройки. Позже, с началом строительства бизнес-жилья и жилья премиум-класса, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются довольно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации на большей части стоек остались со времени постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не предназначены для современных электроприборов (стиральных машин и т. Д.). У ряда сваи крыша тоже давно не ремонтируется и течет. Деревянные потолки пожароопасны и при регулярном увлажнении подвержены гниению. Как правило, фасады домов изнашиваются, штукатурка и лепнина отваливаются.Водосточные трубы у сталинских домов внешние, при их повреждении, намокают стены, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажном сталине подвала нет. Распределение воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходим доступ в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы все быстрее гниют.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещения, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих многоэтажных 6-этажных стальных домов, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных стальных конструкций до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домашнюю сеть.

В «рабочих» сталинах, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, в проекте нет ванны.В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормальной» ванной нужна перепланировка, требующая места, затрат и не всегда возможная.

В многокомнатных сталинах (3 и более комнат), в том числе в «номенклатурных» домах, одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общей комнаты (гостиная, столовая, домашний кинотеатр и т. Д.) Это не вызывает проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого помещения. К тому же во многих сталинах сравнительно небольшие кухни.Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура — в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Жильё
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли стеблей стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Индивидуальные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные сталинки в значительном количестве присутствуют в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, улицы Алтая, станции метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» намного дороже, чем в домах из шлакоблоков.

Источник из Википедии

(PDF) Исследование систем массового жилья Советской России с использованием новых строительных технологий

Джеймс Стивенс Керл и Сьюзан Уилсон. 2015. Словарь архитектуры и ландшафта

Архитектура (3-е изд).Оксфорд: Издательство Оксфордского университета.

Кольрауш, Мартин. 2019. Брокеры современности. Издательство Левенского университета.

Лаудер, А. и Родни, Л. 2015. «Пятилетний завод Альберта Кана и рождение« неопределенного пространства

»». Future Anterior: журнал сохранения истории, истории, теории и критики

Vol. 12, № 2 39-61.

Лорен Этксепаре, Энеко Дж. Уранга и Найара Суасуа-Гизасола. 2015. «Марсель Брейер и Жан

Баретс в Байонне (1964-68): использование архитектурных сборных железобетонных панелей в больших

схемах государственного жилья.»История строительства, Том 30, №1 109-126.

Лизон, Питер. 1996.» Восточная Центральная Европа: Несчастливое наследие коммунистического массового жилья «.

Журнал архитектурного образования (1984-), Том. 50, No. 2 104-114.

Mandič, Srna. 2010. «Изменяющаяся роль жилищного фонда в постсоциалистических странах». Журнал

Housing and the Built Environment, Vol. 25, No. 2, Home Собственность и активы

Благосостояние 213-226.

Mansfield, Clifford S.1972. «Строительство сборных железобетонных резервуаров. Резервуары для хранения предварительно напряженного бетона».

Журнал (Американская ассоциация водопроводных сооружений), Vol. 64, № 5 284-288.

Матуз, Роджер. 2002. Альберт Кан: строитель Детройта. Детройт: Издательство Государственного университета Уэйна.

Мельникова-Райч, Соня. 2010. «Советская проблема с двумя« неизвестными »: как американский архитектор

и советский переговорщик начали индустриализацию России, Часть I:

Альберт Кан». Журнал Общества промышленной археологии.36. 57-80. .

Meuser, Philipp. 2016. К типологии советского массового жилья: сборные конструкции в СССР

1955 — 1991. Берлин, Германия: издательство ДОМ.

Михайлюк Виталий. 2017. Россия Бейонг. https://www.rbth.com/longreads/khrushchyovki/.

Миллер, М.Х. 09.06.2018. «Как Мичиган стал эпицентром модернистского эксперимента».

Нью-Йорк Таймс онлайн.

Моррис, А.Е. Дж. 1967. «ПРОМЫШЛЕННОЕ ЖИЛЬЕ: марсель: СИСТЕМА MOPIN И

БЕТОННЫЕ КОМПОНЕНТЫ.«Официальная архитектура и планирование, Том 30, № 11 1606-

1615.

Моррис, AEJ 1965.» «СССР: рост городов и индустриальное строительство». Официальный

Архитектура и планирование 28, вып. 11 1579-585.

Моррис, Тони. 1973 «» США и СССР: разные направления развития ИБ «. . «Искусственная среда (1972-

1975) 2, № 1 25-28.

Пальмарола, Педро Игнасио Алонсо и Хьюго. 2009.» Рассказ группы: Советская система КПГ и

Политика сборки.»AA Files, No. 59 30-41.

Pancorbo, Luis. 2014.» Альберт Кан: фордизм и городская советская утопия «. Международная конференция

по архитектурному дизайну и критике. Мадрид: критика | все ПРЕССА. 880.

Паскинс, Якоб. 2015. Строящийся Париж: застройка и преобразование городов в 1960-е.

1960-е. Рутледж.

Птичникова, Галина и Антюфеев, Алексей. 2018. Архитектура Сталинграда: образ героя

город. язык «сталинского ампира».1 Архитектура и градостроительство,

Москва: https://www.e3s-conferences.org/, 12.

Райс, Артур Р. и Дональд М. Робертс. 1988. «» Новая эра советского дизайна «. Пейзаж

Архитектура 78, вып. 2 48-53. .

Райзер, Джудит. 1974. «Жилье во Франции». Искусственная среда (1972-1975), Vol. 3, №10 518-521.

Планировка квартиры — Ремонт квартиры

При выборе квартиры в вторичке или в новостройке большое значение имеет планировка.Дома разных лет постройки имеют свои варианты расположения квартир, кардинально отличающиеся друг от друга. Каждый из них имеет свои особенности и эксклюзивные дизайнерские решения. Любая планировка дает возможность изменить внутреннее пространство путем демонтажа или установки стен, а также увеличить полезную площадь за счет балкона.

Приобретая дом, очень важно до мелочей продумать расстановку мебели, выделение зон отдыха или использование дизайнерских решений, способных украсить и дополнить интерьер.Рассмотрим несколько примеров того, какой может быть перепланировка квартир, и их фото.

Планировка однокомнатной квартиры

Любой человек, владеющий домом, старается сделать его максимально комфортным и удобным, вне зависимости от квадратных метров. В маленькой квартире с одной комнатой это довольно проблематично, но возможно. В таких помещениях немаловажную роль сыграет зонирование и грамотное размещение мебели по комнате.

Планировка 1-комнатной квартиры должна быть такой, чтобы у каждого человека, который будет жить в комнате, было свое место для работы или отдыха.Личное пространство играет важную роль для проживающих в однокомнатной квартире. Создание зон позволяет значительно упростить жилое пространство и максимально комфортно разграничить жилое пространство.

Однокомнатная квартира предлагает несколько правил планировки для грамотного и стильного зонирования:

1. Для отделки каждой зоны необходимо выбирать разные строительные материалы. Главное, чтобы все они были выполнены в едином стиле и имели общую цветовую гамму.
2. Лучше всего выбирать для комнаты светлые тона.Так комната будет визуально казаться больше и просторнее. Светлые оттенки добавляют легкости, а с их помощью комната приобретает дополнительное освещение. Самый популярный цвет — бежевый. Он может быть как в теплых, так и в холодных оттенках. Его использование добавит изысканности помещению.
3. Освещение также играет важную роль. Массивные люстры сделают комнату ниже и зрительно заберут часть пространства. Отличным решением будет использование осветительного прибора под потолком или точечного верхнего освещения.

В квартирах с одной комнатой, но с большой площадью часто проводят работы по перепланировке в двухкомнатную квартиру. Этот проект наиболее популярен у молодых пар после рождения маленького ребенка.

Планировка 2-х комнатной квартиры

Чтобы обеспечить комфорт в любом помещении, необходимо грамотно продумать планировку его пространства и постараться скрыть имеющиеся недостатки. В большинстве случаев планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме предполагает отдельные комнаты.При таком расположении достаточно легко создать уютное пространство для каждого члена семьи. Однако при наличии смежной планировки 2-комнатной квартиры нужно подумать о планировке личного пространства:

1. Если нет возможности создать перегородки, то лучшим вариантом будут шторы из легкого или плотного текстиля. Также можно разграничить зоны стильными шкафами или стеллажами.
2. Еще нужно определиться с площадью унитаза и ванны. Для большой семьи наиболее комфортным вариантом будет отдельный санузел.
3. При узком и длинном коридоре можно сделать встроенный шкаф, отделяя часть прохода.
4. Межкомнатные двери с матовым непрозрачным стеклом сделают комнату визуально шире.

Планировка 3-х комнатной квартиры

Большое пространство такой квартиры позволяет максимально эффективно спланировать и продумать дизайн помещения. Основная ошибка, которую допускают многие хозяева, — это использование резкого различия стиля и цветовой гаммы всех комнат.Планировка 3-комнатной квартиры для создания гармоничного образа должна иметь однотипную палитру основного оттенка и быть разбавлена ​​яркими цветовыми акцентами.

Для расширения пространства можно частично объединить несколько смежных комнат. В основном это связано с балконом. Его можно полностью добавить в комнату или оставить небольшой проход. Чаще всего из таких зон делают личные кабинеты для работы или место для отдыха.

Если у вас небольшая кухня, планировка трехкомнатной квартиры поможет совместить ее с гостиной, создав большую обеденную зону.Кухни-студии — это стильное и современное решение при планировке квартиры.

Планировка 4-х комнатной квартиры

Квартиры данного типа покупаются для большой семьи. Поэтому при его планировке важна функциональность помещений и грамотность их расположения. Планировка четырехкомнатной квартиры предполагает комплексные решения. Следует учитывать предпочтения и увлечения всех членов семьи.

Прихожая должна быть функциональной и вмещать всех жителей.Наличие шкафов и различных полок лучше максимально сократить, так как это помещение при такой планировке не может похвастаться большими габаритами.

Кухню также следует выбирать исходя из размещения гостей. Для комфортного расположения лучше всего будет выбрать дизайн кухни П-образной или Г-образной формы. Это оставляет больше места для обеденного стола.

Спальня и детская также нуждаются в зонировании. Это позволит вам заниматься любимым хобби или работой, не доставляя дискомфорта окружающим.

Планировка квартир. Варианты

Сегодня существует несколько видов планировки:

• умная квартира;
• Студия;
• хрущевки;
• сталинка;
• чешских крон;
• американец.

Все эти типы встречаются в типовых зданиях определенного периода постройки. Они различаются площадью помещений, материалами для строительства, высотой потолков и расположением комнат.

По тем или иным причинам владельцев типовых домов не устраивает их планировка.Поэтому на этапе капремонта закладываются различные доработки. Перепланировка квартир может иметь несколько вариантов: капитальные работы с уменьшением или увеличением той или иной площади или упрощенные, с переносом дверных проемов.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Самым популярным решением при перестройке квартир такого типа является перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Это решение поможет создать дополнительное пространство без переезда и затрат на покупку нового дома.После этого вида работ получаются две небольшие комнаты, однако следует руководствоваться некоторыми правилами и советами:

1. Однокомнатная квартира должна быть достаточно большой, чтобы такая перепланировка прошла успешно. В противном случае в помещении будет тесно и душно.
2. В идеале в комнате должно быть как минимум два окна. Это позволит солнечному свету проникать в обе комнаты. Однако такой вариант встречается довольно редко.

При перепланировке есть два варианта. Первый включает в себя зонирование.Такой способ позволит выделить часть помещения без капитального ремонта. Это можно сделать с помощью мебели, текстиля или ширмы.

Второй вариант включает строительство перегородки. Это сделает отдельную комнату внутри существующей. В большинстве случаев для создания таких перегородок используют гипсокартон. Эта конструкция проста в сборке, легка и недорога.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Квартиры данной планировки могут быть как большими, так и маленькими.Основная проблема типовых построек — наличие проходных комнат. При таком варианте планировка двухкомнатной квартиры подразумевает создание двух отдельных помещений.

Для их комфортного размещения используются следующие варианты:

• входной перевод;
• частичный снос внутренних полов;
• Строительство нового забора под установку отдельного дверного проема.

Если план квартиры позволяет без серьезных временных затрат сделать две отдельные комнаты, то применяется перенос входа в одну из комнат и устройство нового этажа.Перепланировку 2-х комнатной квартиры следует продумать еще на начальном этапе ремонта, так как процесс не чистый. Возводится новый этаж из следующих материалов:

• кирпич;
• пеноблоков;
• гипсокартон.

Первые два варианта подразумевают укладку непосредственно на стяжку, так как конструкция будет тяжелой. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с использованием гипсокартона станет намного проще, так как его можно установить уже после укладки напольного покрытия.Главное, соблюдать осторожность, чтобы не нанести ущерб. Перепланировка 2-х комнатной квартиры даст возможность хозяевам улучшить использование жилой и полезной площади.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Чаще всего в квартирах такого типа все комнаты изолированы друг от друга. Но и здесь можно найти причину для перемен. Планировка 3-х комнатной квартиры может иметь небольшую кухонную зону, одну из комнат, ванную комнату или коридор. Для таких изменений применяются следующие действия:

• увеличение площади за счет объединения помещения с балконом;
• перепланировка 3-х комнатной квартиры совмещением кухни и гостиной;
• увеличение коридора путем перемещения стены в комнате;
• Монтаж или снос стены в ванной.

При планировке трехкомнатной квартиры позволяет использовать различные решения, открывающие простор для фантазии. Некоторые владельцы квартир работают над объединением гостиной с одной из комнат. Такая структура помещения позволяет сделать большую обеденную зону и выделить место для отдыха. Для таких больших жилых комнат создается отдельный вход из кухни.

Однокомнатная квартира. Планировка

Эти апартаменты популярны среди молодых пар или одиноких людей.Дело в том, что планировка однокомнатной квартиры подразумевает разделение только санузла. Остальное пространство в комнате — одно целое.

Современное жилье может быть большим или маленьким. В зависимости от размера расставляют мебель или выделяют зоны. Также, в отличие от «маленьких семей» и «гостиных», здесь можно создать полноценную кухню.

Планировка малогабаритной квартиры имеет свои достоинства:

• большое пространство с хорошим освещением;
• возможность создания отдельных зон для сна и отдыха;
• разнообразных дизайнерских решений.

Недостаток такой квартиры — сложность создания личного пространства. Но и здесь можно найти выход при правильной расстановке мебели и использовании стеллажей.

Умная планировка квартиры

Главное отличие умной квартиры — это ее планировка. Он отличается от «маленьких семей» или квартир-студий тем, что находится в комплексе домов или квартир, в которых есть все необходимое для комфортного проживания. Эти дополнения включают:

• велопарковки и помещения для хранения детских колясок;
• прачечных и сушильных комнат со всем необходимым оборудованием;
• спортивных и детских площадок;
• магазинов и более.

В помещениях такой планировки рекомендуется рациональное размещение мебели для максимального использования полезного пространства. В шикарной квартире большая спальня и кухня. При таком обустройстве можно оптимально продумать зонирование, используя интересные дизайнерские решения.

Ванная может иметь площадь от 3 до 5 м ² . Обычно в нее ставят душевую кабину, унитаз и раковину. Большая часть стиральной машины вынесена на кухню.

Сталин, макет

Эти дома были первыми, построенными по типовым проектам.Их главное отличие — большая площадь всех имеющихся помещений. Благодаря этому такие помещения относятся к категории улучшенных жилых помещений. Квартиры данной планировки бывают четырех основных типов:

• номенклатура;
• типичный;
• послевоенных;
• довоенных.

Даже сегодня сталинка пользуется большим спросом благодаря продуманной планировке. В квартирах высокие потолки, широкие потолки и отличная тепло- и звукоизоляция. Толщина стен может достигать одного метра, что является показателем надежности.Еще одна особенность таких квартир — колонны и ригели. Они служат дополнительной опорой для потолков, поэтому большинство стен внутри квартир не несущие. Это позволяет сделать перепланировку помещения по своему вкусу.

хрущевка, макет

Такие квартиры относятся к жилому фонду 50 года. Для их строительства использовались панели и кирпич. Все этажи железобетонные. Квартиры делаются как одно, так и трехкомнатные.Наибольшей популярностью пользовалась планировка с двумя комнатами, гостиная в которых была проходной.

В отличие от сталинки с большими комнатами, в хрущевской планировке были маленькие ванные комнаты и маленькие кухни. Высота потолка 2,5 метра, что визуально делает комнату еще меньше. Также шумоизоляция в этих домах минимальна. В холодное время года квартиры панельного типа сильно остывают, и требуется дополнительная планировка системы отопления. Немного лучше дела обстоят в кирпичных домах, но их тогда строили меньше.Строительство таких домов связано с тем, что они предназначались как временное жилье для переселения семей из общежитий и аварийных домов.

Сегодня большой спрос на «хрущевки», так как они находятся в умеренной ценовой категории.

Макет «Чешский»

Дома с этими квартирами построены по чешскому проекту. Они имеют компактную планировку, а площадь квартир, расположенных в разных частях здания, может отличаться. Балконы в них могут быть как стандартными прямоугольными, так и скошенными.В некоторых апартаментах есть эркер.

Планировка 2-комнатной квартиры «Чешка» понравилась многим хозяевам и позволяет применять различные дизайнерские решения.

Сегодня эти помещения востребованы, так как позволяют легко провести некоторые виды перепланировки:

• объединить комнаты между собой;
• увеличить площадь за счет балкона;
• из раздельного санузла можно сделать совместный;
• расширить коридор.

Также было популярно разделение комнаты на две зоны.Это стало возможным благодаря появлению планировки однокомнатной квартиры с нишей. Для такого типа помещений подходит большое количество стилей, от классики до современного хай-тек.

Квартира американская. Планировка

Эта планировка квартир была очень популярна в Украине. Такие дома построили в районе Харьковского тракторного завода. Необычность квартиры и ее специфическая планировка заключаются в отсутствии кухни. Он расположен в коридоре, по обе стороны от него расположены комнаты и санузел.

Площадь таких квартир составляла от 26 до 56 м 2 ² , что позволяло выбирать как однокомнатные, так и трехкомнатные квартиры.

Большое количество вариантов изменения планировки в квартирах данного типа позволяет сделать отдельную полноразмерную кухню. Также в этих помещениях проводились работы по увеличению различных помещений и переносу дверного проема.

Дизайн кухни 7 кв.м в «сталинке»

Площадь кухни 7 кв. м большим нельзя назвать, но и маленьким его тоже нет В панельном доме и в так называемых сталинках кухня размером 7 метров — частое явление.С одной стороны, такая кухня не такая уж и маленькая по сравнению с теми, которыми пользуются хрущевки. С другой стороны, площадь небольшая. Какой проект будет наиболее удобным и практичным для таких территорий?

С чего начать

На кухне аналогичной площади и планировки будет место в стиле кантри, классике или провансе

Дизайн кухни должен основываться на концепции. Прежде всего, необходимо разработать проект, продумать, как будет располагаться мебель и техника; Какие варианты экономии места можно применить.В проекте активно влияет планировка кухни.

Таких кухонь может быть:

• почти квадрат;
• в виде пенала;
• с ящиками.

Но чаще всего такие кухни имеют практически правильную форму в виде прямоугольника, окно в них располагается напротив входа. Благо можно считать, что в панельных домах на кухне нет вентиляционных коробов, затрудняющих планирование.Но в сталинах такая опция встречается. Ремонт не позволяет снять коробку, поэтому придется ее вводить.

Расположение мебели

Укладывать мебель лучше всего Г-образной. Так много полезных мест сохраняется и хозяйка получает свой «рабочий треугольник»

.

В кухнях 7 метров дизайн полностью зависит от того, как будет расставлена ​​мебель, а точнее кухонный гарнитур, плита и мойка. Ремонт по большому счету в данном случае вторичен и эстетически влияет на интерьер, если, конечно, не идет глобальная перепланировка.

Здесь есть два типа расположения:

П-образное расположение гарнитура применяется крайне редко из-за небольших размеров кухни и особого расположения окна. Хотя интерьер можно обыграть настолько, что П-образная планировка вполне возможна — в этом случае активно используйте пространство вокруг окна. В одну линию ставится мебель, если от двери до угла расстояние 1,20 м.

Как рассчитать расстановку мебели, чтобы интерьер был эргономичным:

1. Измерьте длину стены, на которой планируется разместить кухонную мебель с рабочей зоной;
2. отмерьте ширину техники, которую предполагается разместить в этой строке — тарелка, посудомоечная машина (если есть), модуль с мойкой, холодильник.
3. вычтите из длины стены полученную сумму длин.

Оставшееся значение будет пределом, который можно перенести на рабочий стол со шкафами ниже.

Важно : Поскольку часто между печью и стеной остается пространство, которое становится «мертвым», необходимо продумать конструкцию, чтобы максимально использовать ее. С этой целью можно применить принцип единой столешницы, которая объединит всю линейку мебели с плитой и подоконником.Получается очень стильный и практичный дизайн, когда становится задействована мертвая зона между плитой и стеной. Дополнительно подоконник превращается в полку-столик, что делает интерьер более практичным.

Холодильник с линейным расположением мебели может быть:

• входит в линейку;
• стоять рядом с дверью;
• вынести в гостиную или коридор.

Угловое расположение

Угловая планировка позволяет очень эффективно использовать пространство.При этом стиль кухни от этого не страдает

.

Угловое расположение мебели хорошо вписывается в интерьер, если дверь расположена практически у одной из стен кухни.

Важно : Если планировка другая, а угловое расположение мебели в приоритете, можно произвести ремонт и перенести дверной проем в нужное место. Дверь можно снять, чтобы она не съедала площадь.

При угловом расположении мебели холодильник и мойку с тумбой можно разместить вдоль стены напротив окна, а вдоль примыкающей стены — письменный стол, кухонный гарнитур, плиту.Такой проект наиболее оптимален в сталинах.

Если есть вентиляционная коробка и она образует нишу, вы можете попытаться поместить в нее холодильник или посудомоечную машину. Или, когда будет сделан ремонт, можно на этом месте сделать полки из гипсокартона, организовав дополнительные места для хранения вещей. При этом интерьер будет выглядеть по стилю современно.

В любом случае холодильник и плита необходимо устанавливать в диаметрально противоположных углах. Такой дизайн будет не только эстетичнее, но и правильнее с точки зрения эргономики.Когда холодильник и плита расположены рядом, во время работы будет выполнено множество ненужных движений.

Обходные пути

Зонирование на кухне 7 кв. М — отличное решение в создании «большой» кухни. Этот способ позволяет разграничить пространство, что дает выигрыш как в удобстве, так и в визуальном восприятии комнаты

.

Планировка не дает возможности увеличить площадь кухни, кроме как за счет сноса смежных стен с другими помещениями.

Важно : Если ремонт основан на сносе стен, необходимо убедиться, что они не несущие. Несущие стены снимать нельзя. В этом случае придется либо отказаться от идеи объединения комнат, либо делать большие проемы.

Кухню можно объединить с гостиной и создать единое пространство. В этом случае нужно позаботиться о зонировании.

Элементы зонирования могут быть:

• стол обеденный;
• барная стойка;
• стеллаж; диван.

Холодильник можно вынести из кухни и указать место перехода одной комнаты в другую.

Небольшие настройки

Если ваша кухня 7 кв. М имеет нестандартную планировку — обратитесь к дизайнеру или нарисуйте дизайн-проект кухни самостоятельно. Вам не нужно идти в магазин и пытаться устроить на своей «уникальной» кухне типовой гарнитур — в большинстве случаев они не просто поместятся, а испортят стиль и ухудшат удобство использования

Оптимально использовать пространство и сделать интерьер более индивидуальным поможет мебель, изготовленная по индивидуальному проекту.Планировка таких кухонь хоть и стандартная, но не всегда рассчитана на размеры современных кухонных гарнитуров. Очень часто они ей просто отлично подходят. Чтобы не ломать голову над тем, как разместить готовый гарнитур, лучше при ремонте сразу просчитывать мебель для конкретной комнаты.

Важно : Делая ремонт, помните, что расстановка мебели выполняется на этапе до отделки стен. Тогда вы сможете точно рассчитать, где нужно сделать необходимые розетки для техники.

Интерьерные решения — советы дизайнера

Цвет играет важнейшую роль в восприятии кухонного интерьера. В интерьере 7 кв. м лучше использовать светлые оттенки

Цвет играет важную роль в том, насколько дизайн кухни будет играть задачу расширения пространства. При проведении ремонта ставку на такие маленькие кухни стоит делать на отделочные материалы светлых тонов. Хорошо подойдут белый, бежевый, желтый, лимонный, салатовый, розовый.При этом необходимо отказаться от крупных рисунков — на кухне 7 метров лучше использовать однотонные материалы или материалы с неброским рисунком.

Глянцевые стеклянные панели сделают такие кухни очень стильными и современными. Игра цвета и света зрительно расширит пространство и придаст комнате объем.

Шторы тоже должны быть легкими и воздушными. Здесь очень хорошо смотрятся прозрачные и полупрозрачные материалы.

Дизайн кухни 7 кв.м в «сталинке» (видео)

Наконец

Дизайн кухни 7 метров не представляет особой сложности для начинающих ремонт.Вариантов решений много и с минимумом средств легко создать интересный и запоминающийся интерьер.

Дизайн кухни 7 кв.м (фото интерьера)

объектов недвижимости Санкт-Петербург.Продажа домов, квартир, земель Санкт-Петербург

.

Продается дом (отдельно стоящий) в Зеленогорске, С-Петербург.

Дом окружен великолепной природой: с одной стороны, он находится в центре престижного курортного района, в пешей доступности от побережья Финского залива.Благоустроен, дорожки, освещение, асфальтированная всепогодная дорога и два входа в комплекс. С другой стороны, расположение в тихом уголке смешанного леса Карельского перешейка в конце короткой, тихой и непроходимой улицы среди немногих домов со схожей социальной средой обеспечивает комплексу уединение и покой. Дом находится на участке площадью 1204 (+572) м2, 3-х этажный дом общей крытой площадью 287 м2 (построен в 2006 году) с хозяйственным подвалом площадью 17 кв.м.8 м2, котельная, терасса, подвал, 5 спален, кабинет, итальянский камин, 3 санузла. Системы безопасности Visonik, Интернет, WI-FI, городской телефон. Дом горничной площадью 40 м2 обшит вагонкой. Хозяйственный сарай площадью 30 м2 из строганной доски, высота в подвале 4 м. На территории есть крытая летняя деревянная беседка. Инженерные коммуникации: электричество, централизованное водоснабжение, канализация, дом полностью газифицирован, качественный котел BUDERUS (Германия).Возможно расширение границ участка на дополнительных условиях. Цена 46.800.000 руб. * Цена в евро указана на момент публикации и может меняться в зависимости от курса обмена. Правильную цену см. В описании в местной валюте.

Jan ou fè konnen Layout a nan apatman nan konsèy sou jwenn enfòmasyon

Кесион: «Jan ou fè konnen Layout a nan adrès la apatman?» dènyèman susit anpil.Мужчины, repons lan se toujou posib jwenn. Solisyon egziste menm yon kèk.

Kouman pou mwen konnen plan an konplo kay?

Fason a sur polucht repons a yon kesyon sou jan yo ka konnen aranjman tèks yo nan apatman an nan adrès la — pou aplike nan otorite yo administratif nan zòn ou an, sètadi BTI la. Kreye tretman, sijè a dwe fè yon require pou emisyon an nan paspò teknik nan kay yo. Sa a se chwa ki pi bon, espesyalman si w gen entansyon fè chanjman nan apatman yo. Enskripsyon sètifika — premye bagay la ki pral bezwen jwenn te kòmanse.

Opsyon sa a se ideyal, men ki jan ou konnen aranjman tèks yo nan apatman an nan adrès ki nan lavil la, pa soti pòt la? Pou egzanp, ou ki enterese nan chanm planifikasyon nan yon kay patikilye, pou gen vle achte yon kay. Lè sa a se ka a te gen yon desizyon.

Enstriksyon pou jwenn aranjman tèks yo nan apatman an sou enténèt

Fè solisyon pwoblèm nan pou konnen kijan pou jwenn Layout a nan apatman an nan adrès la, li se posib nan kislikon kèk. Se pou nou di w ap chèche aranjman tèks yo nan apatman an nan kay ou.Tout sa ki nesesè yo kraze espas ki la — detèmine ki kalite lakay ou.

Si w ap viv nan seri nan kay tankou «Stalinka» oswa «khrushchovkas», se travay la anpil senplifye. Нан ка са а, Layout a pa se kap nan, ak pou seri a nan kay la.

Серийный констриксон, нан кай те практики нан иньон советик ла, ли те оближе асиен лоджман йон два кантите попиласйон ан. Pou yon ti tan nan premye te bati nan brik, ki idantik nan Layout ak kalite, ak Lè sa panèl la, nan yon vitès akselere, nan kay la.se planifikasyon nan bilding sa yo release òdinè.

Kalite nan kay — yon gwoup nan bilding nan pwodiksyon seri, ki pasyèlman manje nan dosye tan (pa devlopman) ak materyèl bilding. Tout kay modèl yo divize an senk gwoup.

«Сталинка»

«Сталинка» — пионые йо нан билдинг милти-этаж нан сери а советик нан кай са йо ки те парэт ак оставлен на работу нан комансман в возрасте 50 лет.

«Хрущев»

Nan ​​faz an dezyèm konstriksyon an nan zòn rezidansyèl gouvènman an te kòmanse konstriksyon an nan nouvo zòn rezidansyèl ak yon kalite senplifye nan lojcheman — «.Se peryòd sa a nan konmansman an ak anpil atansyon mare ak konstriksyon an nan «сталинский консепсьон», ки континые авек шиксе бати, мужчины в возрасте 60-х годов, byen bonè pèdi popilarite yo.

«Брежневки»

Лойман, ссылка на фазу нан twazyèm nan gwo-echèl konstriksyon nan zòn rezidansyèl yo. Старт нан констриксён — 1963-й, деные комисёны — 1970. Ли те йон калитэ амельёре нан кай ла, конпаре ак «Сталинка» ак «Хрущев».

«Брежневки» и возвращение

период, когда катрие нанести, и типик нанести апатман ретейд поу плис на 15 лет назад.Fen «brezhnevki» te baze sou katalòg la Komen an detay bilding nan.

nouvo bilding

Depi nan konmansman an nan konstriksyon endistri 90 an se en. Имобилые ап активман бати ак ванн. Apre sa, tout gras a yon Layout modifye ak ajoute nan metòd yo estanda nan konstriksyon nan kay la.

Ki jan yo detèmine ki kalite aranjman tèks yo nan apatman an, konnen adrès la?

Premye etap la, lè l sèvi avèk adrès la nan kay ou, chèche konnen ane nan konstriksyon nan bilding lan.

Tou depan de peryòd la nan devlopman, chak asiyen yon nimewo ak kay seri. Yon seri fasil yo aprann soti nan enskri nan byen imobilye nan BTI la. Si ou konnen ane a nan konstriksyon nan bilding ou an, li ka fè avèk èd nan entènèt la. Avèk enfòmasyon sa yo, ou pral jwenn yon nimewo nan srin, ak Lè sa aprann Layout a nan apatman an.

Avèk kou a nan devlopman nan teknoloji konstriksyon modèn nan fiti pre, mond lan ap tann pou tranzisyon an nan yon kalite kay nouvo, modèn ak zanmitay anviwònman an.

Lè ou konnen peryòd la nan konstriksyon nan kay ou, ou pral pa gen okenn pwoblèm yo chèche konnen aranjman tèks yo nan apatman an nan adrès ki (Москва).

Anpil moun ap chèche pou repons sou sijè a nan bibliyotèk ak achiv, men poukisa konplike sitiyasyon an, si gen yon solisyon senp. Ou pa konnen ki jan ak ki kote yo aprann Layout a nan apatman an nan adrès la? Repons lan se senp. Lay-chanm seri apatman nan n, kote n — yon seri de ou panèl House, ou ka presize atravè World Wide Web la, san yo pa kite kay la.Rafine Rechèch ou, ou senplifye travay l ‘, li diminye tan an te pase sou seleksyon nan opsyon byen vit jwenn yon seri nan kay la.

йоди энтенет се ки ген анпил маун-су сидеть особесифик севис речеч ак класман апатман план нан кай йо нан перид диферан ак калите. Ou ka byen fasil wè sikwi lakay yo epi menm etaj la, yo wè seri a nan kay la nan lè l sèvi avèk tankou yon resous.

Avèk pare-fè kay, sa pibliye depi lontan tonbe nan operasyon an, konprann. Ki kote yo aprann Layout a nan apatman nan yon lòt kay sou konstriksyon sou endividyèlman devlope dokiman pwojè? Sa a pral ede w konprann manadjè nan konpayi an, angaje nan vant lan nan apatman nan kay sa a.Anplis de sa, enfòmasyon detaye sou konstriksyon an ak Layout ka toujou ka wè sou sit entènèt la konpayi.

Типы квартир на вторичном рынке 【1REALTY.UA】

В Одессе довольно много предложений квартир. Квартиры на вторичном рынке могут быть как в домах, построенных 20 лет назад, так и даже в дореволюционных домах, каждый из которых имеет свое название, свои параметры. Как не растеряться во всех характеристиках неопытному покупателю? Ниже мы подробно опишем наиболее распространенные виды недвижимости.

Чтобы облегчить нашу задачу, сравним квартиры по 5 основным параметрам:

-период строительства дома

Общая площадь квартиры

-наличие лифта

-высота потолков в квартире

Прочие отличия (например, строительный материал)

Сталинка

Период строительства домов этого типа — 10 лет с начала 50-х годов — период правления Сталина. На основании этого квартира и получила свое название.В среднем площадь однокомнатных квартир составит около 40 квадратных метров, двухкомнатных — 55 квадратных метров. Стандартный кухонный метр — от 9 кв.м. Высота потолков от 2,8 м до 3 м.

Такие дома построены в центре города. Благодаря своей площади, планировке и расположению такие квартиры по-прежнему востребованы.

«Дома Обкомова»

По характеристикам очень похож на сталь. Их отличие в том, что они были построены позже. В них в основном проживала тогдашняя элита и чиновники, занимавшие высокие государственные должности.

хрущевка

Период хрущевского строительства с 1957 по 1974 год. Они также получили свое название от имени лидера страны. В основном это пятиэтажные дома без лифта. Они были построены из бетонных панелей, кирпичей или блоков. Метр квартир везде одинаковый: однокомнатные 30-32 кв.м, двухкомнатные 42-44 кв.м. кухни до 6 кв.м. Квартиры в этих домах признаны жильем эконом-класса.

Чешский

Такие дома построены в 70-80-х годах по чешскому проекту.Это девятиэтажные дома из бетонных панелей, в очень редких случаях из кирпича. Квартиры стандартного метра во всех домах: однокомнатная — 32 кв.м, трехкомнатная — 44 кв.м, трехкомнатная — 64 кв.м, четырехкомнатная — 89 кв.м. Высота потолка 2,65 м.

Маленькая семья

Дом почти идентичен чеченскому. Главный азарт — в доме исключительно однокомнатные квартиры. На этаже может быть от 6 до 10 квартир.

alexxlab