Перепланировка хрущевки 3 комнаты смежные варианты фото до и после: Перепланировка хрущевки 3 комнаты в кирпичном доме варианты и фото

Содержание

Перепланировка хрущевки 3 комнаты в кирпичном доме варианты и фото

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В начале статьи перечислены общие недостатки квартир подобной постройки, которые знакомы каждому. Добавим к ним минусы, характерные для трешек: одна большая проходная комната, узкий темный коридор и обилие дверей. Расположение 3 комнат в панельных, кирпичных и блочных домах одинаково, незначительные изменения только в размерах помещений, потому характер конструкций при перепланировке хрущевки не учитывается.

Ниже представлены решения обозначенных проблем.

Разделенный или совмещенный санузел непозволительно маленьких размеров – первый пункт списка. Разобраться с ним можно малой кровью: если общей площади туалета и ванной комнаты жильцам достаточно, то работы ограничатся одной снесенной перегородкой. В противном случае расширят санузел позаимствованные у кухни или коридора сантиметры.

Совет: при количестве жильцов от трех лучше не делать санузел совмещенным для удобства всех проживающих.

Второй в списке идет маленькая кухня. При перепланировке 3 комнат хрущевки кухню расширяют, объединяя с ближайшей комнатой в 9 квадратов либо с гостиной от 16 кв. м. Благодаря сносу перегородки квартира избавляется от одной лишней двери. На кухне, рядом с санузлом, удобно обустроить кладовую для хранения домашних заготовок, если есть такая необходимость.

Совет: на манипуляции с перегородками необходимо получить разрешение в архитектурном бюро, чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не начались проблемы. Обратитесь к специалистам, последствия несанкционированных изменений в проекте жилья опасны для здоровья и кошелька.

 

Третьим по счету будет затемненный узкий коридор. Пролить свет на прихожую хрущевки поможет снос стены, отделяющей коридор от кухни-гостиной. При таком варианте опять же убирается лишний дверной проем, и коридор становится заметно светлее, как видно на фото. С частью коридора, ведущей к оставшимся 2 комнатам из 3, ситуация обстоит сложнее. Стены, отделяющие комнаты, обычно не убирают при перепланировке, поскольку жильцам требуется уединенное пространство. Исключение – личное желание видеть квартиру-студию. С поправками на технические особенности получится просторная светлая студия.

Сумрак в коридоре, ведущем в комнаты, разгонит продуманная система точечного освещения. Если коридор заканчивается тупиком, в нем имеет смысл обустроить кладовую. Это небольшое помещение без окон – для хранения вещей они и не понадобятся.

Совет: подробнее о том, на что обратить внимание при устройстве кладовой, написано в наших материалах.

Четвертым пунктом рассмотрим проходные комнаты, часто встречающиеся в хрущевках. При наличии 2 изолированных комнат из 3 одна проходная – не повод затевать перепланировку, но занявшись вышеперечисленными недостатками, можно решить и эту проблему. Вариант один – поделить перегородкой комнату на коридор и жилое пространство. Это уменьшит площадь, но безболезненно, так как обычно комната, через которую попадают в дальнюю спальню – самая большая по размерам. Для темного коридора потребуется пара светильников, как на фото.

Совет: Если вы все же хотите, чтобы в коридор попадало немного естественного света, жилые квадраты от нежилых отделит мобильная перегородка до потолка или стеллаж.

Для трешек обычно не стоит вопрос, какими способами увеличить площадь квартиры, так как для семьи из трех-четырех человек имеющегося пространства достаточно. Но утепленный балкон при необходимости немного расширит квартиру. На нем уютно расположится рабочий кабинет, творческий уголок или комната отдыха. Либо балкон можно объединить с жилой комнатой.

Совет: Работы по усилению конструкций и изменению внешнего вида балкона также потребуют согласования, учитывайте это, продумывая планировку.

Если в квартире требуется – всякое бывает, – выделить еще одну комнату, рекомендуем поделить наибольшую комнату примерно надвое. Половина с окном станет еще одной спальней, другая – гостиной, объединенной с прихожей и коридором.

Большое пространство дает простор для поиска решений и новых открытий. Думайте, пробуйте, задавайте вопросы и находите на них ответы в наших материалах!

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Красивые примеры

Соединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободной площади для обустройства разных зон.

Главное, при формировании дизайнерского решения небольшого помещения нельзя перегружать его деталями. Но и отказываться от оригинального оформления не стоит.

Столовая зона в освободившемся между кухней и гостиной пространстве – очень востребованный прием.

Совмещенная с гостиной прихожая – необычное, но весьма интересное решение.

Делайте ставку на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна небольших квартир.

Помимо современных направлений, можно использовать всегда актуальную классику.

Ошибки в ремонте представлены в следующем видео.

Дизайн интерьера гостиной

Чтобы гости, которых вы впервые (да и потом) примете в перепланированной «хрущевке», сразу поняли суть дизайнерской идеи, нужно грамотно оформить гостиную. Оптимально, по мнению специалистов, подходят для интерьера этой комнаты светлые тона, они помогут справиться хотя бы визуально с недостатком пространства. А вот то, какой именно вид светлого материала на стены выбрать, решаете вы и только вы!

Широко распространено использование:

  • обоев под покраску;
  • обоев виниловых;
  • шелкографии;
  • стеклообоев;
  • покрытых орнаментом блоков и конструкций.

Дополнительное поднятие потолка обеспечат источники света, смотрящие вверх. Чтобы свет не показывал одно только однообразное пространство, имеет смысл использовать прямоугольные картины, оригинальные шторы и занавески. Высокие вазоны и металлические подставки для цветов добавят в интерьер изящества и элегантности, сделают комнату живее.

По мнению специалистов, гостиные в «хрущевках» следует оформлять в духе классики либо минимализма. Все прочие решения если и уместны, то только в отдельных случаях и в рамках авторского дизайна высокого класса. Самостоятельно спроектировать и реализовать хорошую обстановку очень тяжело. Минималистичный интерьер привлекателен тем, что используется только ограниченное количество мебели, по большей части модульного типа, отделка формируется из однородных материалов сдержанной окраски. Яркие аксессуары если и можно встретить, то только, как выразительный акцент, а не доминанту.

Классическая гостиная часто создается, когда с этим помещением объединяют кухню. Целесообразно проемы окон и дверей превратить в арочные или, по крайней мере, имитировать их. Классика отлично сочетается с зеркалами, репродукциями картин знаменитых художников, статуэтками. Допустимо использовать один или два предмета, украшенных ковкой, но основательно думайте, не будут ли они чрезмерно тяжеловесны в данном помещении.

Никогда не ставьте мебель по всему периметру, это визуально поглощает пространство и только снижает его выразительность. Неплохая идея – прованский потолок либо использование для него глянцевого материала. Как и в любой другой квартире, в «хрущевке» обстановка гостиной должна быть согласована с интерьером прочих комнат (или хотя бы отделяться от них переходной полосой, если разница слишком велика).

Стильные и практичные одновременно решения для пола – это паркетная доска, ламинат и линолеум, соответствующие цвету мебели, поэтому она уже должна быть либо не следует покупать напольное покрытие, не определившись с окраской предметов интерьера. Нежелательны сочетания разноцветных покрытий или сочные, бросающиеся в глаза, узоры: они эмоционально отталкивают.

Обои, напротив, комбинировать можно – обычно внизу пускают относительно более светлые, а выше идет участок на один тон темнее. Используйте три, самое большее четыре декоративных элемента одновременно, иначе получится чрезмерно пестрый вид.

Соблюдая эти принципы, даже в квартире-студии получится создать уникальный и удобный для себя во всех отношениями интерьер.

О том, как перепланировать “хрущевку” по согласованию, смотрите в следующем видео.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

  1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
  2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
  3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
  4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости. В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения. В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Как сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную

/ / Обычно трехкомнатные квартиры приобретают семьи, которые имеют от одного до трех детей.

Приглашая к себе дизайнера для создания проекта перепланирования, они хотят обеспечить каждого члена семьи своим собственным уголком. Даже если все стены вашей квартиры являются несущими, разрешить эту проблему возможно.

Еще он может стать отличным местом для бара или размещения небольшого аквариума.К тому же все собственники квартир обязаны знать и помнить, что незаконное перепланирование квартир может грозить крупным административным штрафом и обязательством того, что вы приведете

Дизайн 3-х комнатной квартиры — 115 фото лучших идей как оформить красивый интерьер

> > В данной статье речь пойдет о современном дизайне 3 комнатной квартиры.

Все комнаты жилища должны подчиняться, одному единому стилю. Оглавление статьи: К чему же приступить в первую очередь?

Приступая к работе нужно помнить, что самое главное – это добиться красивого внешнего вида квартиры и обеспечить уют и комфорт. При ремонте надо учесть потребности проживающих людей.

Что бы удовлетворить их потребности учитывается образ жизни жильцов. Для начала жилую площадь разделяют на зоны. Это может быть комната сна, отдыха и общие комнаты.

Проще говоря — это спальня, гостиная, кухня, прихожая и туалет с ванной.

Если же в квартире будут жить дети, то им нужна игровая зона. Размеры этого помещения позволяют установить в нем шкаф – купе предназначен под одежду и обувь.

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

  1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
  2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
  3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

Сталинка и брежневка

Как известно, «сталинские» и «брежневские» дома значительно отличаются от малогабаритных хрущевских построек. “Брежневка ” по сути представляет собой более усовершенствованную и модернизированную версию малометражной хрущевской квартиры. Как правило, площадь однокомнатной квартиры в брежневском доме варьируется в пределах от 22 до 47 м2. Комнаты могут быть как изолированными, так и проходными.

Легендарные сталинские квартиры не без оснований считаются самым лучшим жильем Советского Союза. Как правило, в «сталинках» в основном проживали высшие слои Советского общества, поэтому планировка почти всех квартир отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью.

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Типичный ленинградский дом представляет собой многоподъездное блочное или панельное строение, внешне напоминающее вытянутый в длину корабль или пароход. Как правило, площадь трехкомнатных квартир варьируется в пределах от 60 до 68 м2, при этом почти все жилые помещения отличаются большими раздельными санузлами и достаточно просторными кухнями общей площадью от 8 до 10 м2.

Планировка

Типовая застройка, которую именуют «хрущевками», строилась без продумывания особенного комфорта для жильцов, зато очень качественно. К особенностям 3-комнатной квартиры в «хрущевке» можно отнести:

  • невысокие потолки;
  • маленькие площади как жилых, так и нежилых зон;
  • совмещенный туалет и ванная;
  • наличие проходных комнат;
  • низкий уровень звукоизоляции.

В то же время несущих стен внутри квартиры нет, и если нет возможности обойтись без перепланировки, это не доставит проблем в инстанциях. Если говорить о типичной планировке «трешки», то их может быть несколько:

  • 2 маленькие комнаты, одна побольше;
  • 2 смежные большие и одна небольшая изолированная;
  • жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
  • редко, но есть квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, которые переделывают под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

  • гостиная;
  • спальня;
  • детская.

Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от того, в каких инстанциях придется согласовывать проект. Есть вариант ремонта, для которого нужен просто эскиз.

Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках

В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.

Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный. Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.

Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.

Варианты перепланировки

Существуют различные варианты перепланировки, в зависимости от особенностей помещения и потребностей его владельцев.

Разделение смежных комнат

Разделить смежные комнаты можно только за счет продления коридора и уменьшения площади одной из них. В большинстве случаев межкомнатные перегородки не являются несущими стенами, поэтому их можно демонтировать. Но предварительно этот вопрос необходимо согласовать с БТИ.

Увеличение зала за счет уменьшения площади спальни

Увеличение зала в двухкомнатной картире делается за счет перемещения межкомнатной перегородки в сторону меньшего помещения. Следует рассчитать все параметры, чтобы кровать и другие предметы мебели поместились в новой спальне.

Совмещение зала с кухней

Хрущевки отличаются маленькими кухнями, в которых тяжело разместить все необходимые предметы мебели и технику. С целью расширения пространства владельцы объединяют гостиную и кухню, создавая просторную студию. Такой дизайн двухкомнатной хрущевки пользуется популярностью. При этом смежную комнату можно расширить, объединив ее с балконом, а кухню визуально отделить от гостиной при помощи барной стойки.

Объединение кухни и балкона

Если к кухне примыкает балкон, эти 2 помещения можно объединить, расширив таким образом функциональную площадь. На территории балкона можно разместить обеденную зону, тем самым освободив место на кухне для расширения площади рабочих поверхностей, расстановки мебели и техники.

Совмещение ванной с туалетом

Совмещение туалета с ванной может иметь 2 цели:

  1. Объединить пространство этих 2 помещений для более удобного размещения в нем сантехники и других предметов.
  2. Увеличение площади коридора за счет такого объединения.

Изменения в санузлах

Правила, которых следует придерживаться при такой перепланировке:

  • санузел можно расширить только за счет кладовки или коридора, а не жилых комнат или кухни;
  • нельзя перемещать кухню туда, где была ванная, а туалет – в комнату;
  • недопустимо сносить несущие стены, но в них можно сделать дверной проем.

Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих

Прихожие в хрущевках имеют 3 недостатка:

  1. Маленькая площадь.
  2. Узкий и длинный коридор.
  3. Неудобная Г-образная планировка.

Увеличить прихожую можно за счет зала или ванной комнаты. Чаще всего это необходимо для того, чтобы разместить в коридоре шкаф-купе. В стандартный коридор не поместиться даже пенал, т. к. двери санузла открываются в тамбур. Оптимальный вариант – расширить прихожую.

Современный дизайн квартиры в хрущевке предусматривает снос перегородки между коридором и гостиной. Таким образом, исчезнет глухой коридор и пространство расширится.

Демонтаж антресолей, кладовых, ниш, встроенных шкафов

Часто жильцы прибегают к сносу кладовых, антресолей и ниш для увеличения свободного пространства. Вопросы демонтажа таких конструкций должны быть согласованы с жилищной инспекцией.

Нюанс состоит в том, что в подобных сооружениях 1 или 2 стенки примыкают к несущим стенам

Зонирование кухни – гостиной

При объединении гостиной и кухни следует визуально зонировать пространство. Рабочее пространство следует отделить от обеденного. Можно увеличить площадь рабочей зоны и одновременно отделить гостиную от кухни, соорудив барную стойку, которая может заменить обеденный стол.

Разделить эти 2 функциональных пространства можно с помощью дивана. Один из вариантов – сделать небольшую декоративную перегородку между кухней и залом, расположив диван спинкой к кухне. В качестве такой перегородки можно использовать стеллаж с полками от пола до потолка.

Можно зонировать пространство без использования перегородок. В кухонной части лучше всего положить напольную плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат. Такое оформление пола поможет зрительно разделить эти зоны.

Зонирование жилой комнаты

Пространство можно разделить при помощи тонкой перегородки, скрыв при этом кровать из поля зрения. Разделить комнату на зоны можно при помощи нитяных или стандартных штор, раздвижных дверей.

В непосредственной близости к двери можно поставить маленький диван и столик. Организовать место для хранения вещей можно в подвесных полках, сэкономив пространство. Телевизор в маленьких помещениях лучше располагать на стене.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни

Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.  Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Дизайн хрущевки 3 комнаты: фото варианты планировки

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки | Стильный дизайн вашего интерьера

Skip to content Стильный дизайн вашего интерьера

Room in style

  • Home
  • Блог
  • Идеи перепланировки
  • Хрущевки
  • Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Хрущевки 26.02.201601.06.2016 Roominstyle

Вторичный рынок – это основной сегмент недвижимости в России, поэтому российским семьям еще долго предстоит жить в хрущевках, брежневках и сталинках, построенных в советское время. Большая часть вторичного жилого фонда приходится на типовые хрущевки, которые массово застраивались в 1950—60 гг. Характерные особенности этих квартир – это низкие потолки, небольшие площади помещений, отсутствие лифтов в доме, смежные комнаты. Однако у хрущевок есть одно весомое преимущество – все внутренние перегородки являются не несущими. Благодаря этому с виду не удобную для жизни квартиру можно переделать по своим потребностям и желанию.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

  • первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
  • второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
  • то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
  • а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
  • в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

  1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
  2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
  3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Современный дизайн хрущевки фото

И напоследок самое вкусное — большая галерея из 36 фотографий: реальные современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн проекты, которые вы можете использовать во время перепланировки вашей собственной квартиры. Плюс бонусом — современный дизайн кухни, спальни, гостиной или зала, детской и ванной комнаты в обычной хрущевке после ремонта.

Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке

Понравилась статья? Поделись в соцсетях!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

  1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий. Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

  • заявка от собственника квартиры на перепланировку;
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

  • Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
  • Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

  1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
  2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
  3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

  • Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
  • Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
  • Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
  • Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Серии домов хрущевок

Следует понимать, что дома хрущевской эпохи бывают разными и различаются по сериям и видам жилых конструкций. Понимание, к какой серии относится ваша хрущевка, расширит возможности законной перепланировки.

Дома строились панельные, блочные, кирпичные, и в каждом из разновидностей типовые планировки различались по сериям в зависимости от года строительства:

Панельные
Серия Этажность Годы строительства
II-07 5 1958-1961 гг.
1-мг-300 5 1962-1969 гг.
II-32 5 1960-1965 гг.
1605/5 5 1958-1966 гг.
II-35 5 1959-1962 гг.
1-515/9 9 1950е-1960е гг.
К-7 5 1959-1964 гг.
1605 АМ/12 12 1959-1964 гг.
Блочные
1-510 4-5 1957-1968 гг.
II-17 4-5 1959-1967 гг.
II-18 9-12 1959-1967 гг.
Кирпичные
Серия Этажность Годы строительства
II-14 4-6 1957-1960е гг.
II-34 5 1958-1973 гг.
1-511 5 1950-1960 гг.
1-513 5 1957-1960е гг.
Мм1-3 4-5 1956-1959 гг.
II-28 5-10 1958-1961 гг.
II-20 9 1960-1965 гг.

Перепланировка хрущевки и ее узаконивание во многом зависят от типа конструкции.

Планировка в зависимости от типа застройки

Планировка в хрущевке

Чаще всего в таком типе строений, граждане объединяют кухню и одну из комнат, которая находится рядом. Если общая стена не является несущей, то никаких проблем с перепланировкой не будет. Владельцы могут произвести ремонтные работы даже своими силами. Если же одна из стен – несущая, тогда стоит позаботиться о получении разрешения на снос. Определить вид перегородки достаточно просто: если со стороны стены находится газовая или отопительная проводка, сносить и переносить трубы необходимо только с разрешением администрации.

Вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки

Используя такой способ перепланировки 3х комнатной хрущевки, семья получает огромную гостиную и расширенную кухню. Правильная эргономика пространства и современная мебель позволит выделить спальное место для гостей, организовать игровую зону для детей и многое другое.

Раскладной диван пригодится в качестве дополнительного спального места на случай приезда гостей

Планировка в сталинке

Сталинки известны своей площадью – 90-100 кв. метров. Такое пространство дает волю фантазии, поэтому владелец может рассмотреть огромное количество вариантов, прежде чем приступит к найму рабочих.

Вариант перепланировки трехкомнатной сталинки с проходной комнатой

Дополнительно стоит разобраться с видом «сталинки», специалисты выделяют:

  1. Послевоенные строения – сейчас это старые коммуналки, большую часть внимания, архитекторы уделяли только внешнему виду. Здания красивы снаружи, но внутри, граждане часто сталкиваются с огромными проблемами – некачественными материалами (белый кирпич), который быстро рассыпается. Ремонтные работы настоящая «трагедия», так как пыли и мусора будет очень много. Сносить и переносить перегородки администрация редко соглашается, поэтому один из доступных вариантов – подбор правильного гарнитура, дизайнерские решения. С примерами уже сделанных работ можно ознакомиться на фото.
  2. Номенклатурные – отличные дома, которые строились для советской элиты. Высокие потолки, роскошные коридоры, большие комнаты – все это идеально будет сочетаться с современным хайтеком и минимализмом.
  3. Типовые сталинки – дома строились еще до войны, не отличаются большой площадью и высокими потолками. Материал, из которого строились здания, также оставляет желать лучшего. В данном случае, правильный дизайн-проект поможет избавиться от тесноты, вечного недостатка солнечного света.

С примерами готовых проектов можно ознакомиться на представленных фото:

Гостиная в сталинке с камином и рабочим местом возле окна комнаты

Интерьер спальной комнаты в неоклассическом стиле

Небольшая, но очень уютная и светлая кухня с мойкой у окна

И другие

Новостройки чаще всего не отличаются наличием большой площади. Комнат может быть и много, но совокупный метраж едва доходит до стандартной 2-х комнатной в той же сталинке. Однако есть и плюсы, например, наличие большой лоджии. Владельцы угловых помещений и вовсе могут расширить кухню, соединив ее с лоджией, получается огромная гостиная. Также с недавнего времени появился новый вид подобных квартир, выполненные по «чешскому» примеру. Особенность – наличие кладовок, тесные проходы.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры с гостиной проходного типа

Далеко не все смежные стены, в этом случае, являются несущими, снос стен будет очень проблематичен, поэтому рассматривать желательно – дизайнерские проекты не требующие вмешательства серьезной техники.

Дополнительно можно выделить здания типа «брежневки». Несмотря на огромное количество плюсов, включая хорошую звукоизоляцию, квартиры получились очень холодными. Средняя квадратура 3-комнатных квартир – составляет всего 65 метров. Именно поэтому, у многих граждан встает вопрос о перепланировке. Чаще всего исправить положение необходимо именно кухни, соединив ее с проходной комнатой. Зонирование в данном случае, для сохранения площади, можно произвести с помощью визуализации, используя разные строительные материалы и дизайн проекты, которые уже подготовили специалисты. Подходящие примеры можно взять из планов ремонта и проектов в 3х комнатной хрущевке.

Типовые планировки 3-х комнатных брежневок в зависимости от года постройки

Стоимость согласования

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все разрешения,
  • распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  • получение документов БТИ,
  • получение паспорта на квартиру.
Услуга Цена Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 руб От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование объединения квартир от 90 000 руб от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 руб 4 мес.

Проектные работы

Услуга Цена Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 руб 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 руб 11 дней
Проект перепланировки от 14 000 руб 12 дней
Техническое заключение от 10 000 руб 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000 руб

Особенности конструкций хрущевок

С точки зрения несущих стен многие хрущевские строения, несмотря на различие в сериях, однотипны. В своем большинстве они имеют одну продольную несущую стену по центру дома и две несущие фасадные стены. Внутриквартирные стены состоят из легких перегородок, что облегчает перепланировку в техническом плане, а также в плане оформления технической документации.

Такие серии строений, как II-18 и их вариации И-209 имеют другую конструкцию. У них поперечные стены являются несущими. Такая конструкция наблюдается в однокомнатных хрущевках между помещениями кухни и комнаты, а также в двухкомнатных — между жилыми помещениями. Некоторые проекты хрущевок во внутриквартирных стенах имеют вентканалы, что также исключает возможность перепланировки путем пробивания проема или объединения комнат.

С чего начать ремонт в хрущевки, чтобы создать современный дизайн?

Лучше всего делать ремонт поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать его будет не сложно — вынести на помойку или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство на кухне, в ванной и в комнате и спокойно заняться ремонтом. А вот если вы там живете — будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже не сложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. А вот в маленькой квартире придется что-то придумывать. Можно избавиться от мебели, которая на данный момент вам не нужна, если уж вы все равно собираетесь воплощать в жизнь современные идеи, и по очереди делать его сначала на кухне, потом в комнате и наконец в ванной комнате.

Составление плана для современного ремонта в хрущевке

Первоначальным заданием будет составление приблизительного плана того, что бы вы хотели там в будущем видеть. Где и как должна быть расположена мебель, в каком стиле всё делать. Эти и многие другие вопросы вы должны предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в в ремонте и оформлении помещений, которые могут вам составить дизайн хрущевки на современный лад.

Зонирование помещения в современном интерьере хрущевки

Ещё одним из пунктов плана должны быть определены сроки окончания того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на многие года.

Очистка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки

Основа современного дизайна небольшой хрущевки – это качественная подготовка к работе. Для начала нам придётся полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет снятия обоев, которым пользовались ещё наши родители: предварительно смочите их несколько раз, делая интервал примерно 5-6 минут. Разбрызгать воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро воды.

Очень важно снять все обои, причём быть готовым к тому, что их там может быть несколько слоёв. Лучше всего заранее приготовить мешки для мусора, чтобы сразу все туда складывать. Когда наши стены готовы, берёмся за пол. В зависимости от того, какой материал там был постелен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать.

Помните, очень важно сначала очистить, потом выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не только делается раз и на многие годы, сомнительно, что вам захочется проходить такую процедуру опять через пару лет. Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он тоже должен быть подготовлен к переходу на следующий этап работ.

Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке

Это ещё один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка 32 кв.м. превратилась из гадкого утёнка в красивую современную квартиру.

В старые времена особенно не переживали за утепление окон и это всегда оставалось больным вопросом. Чего только не придумывали люди, чтобы утеплить их на холодный период года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который утеплит ваше помещение и будет выглядеть соответственно в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке.

Установка окна происходит следующим образом:

  • Сначала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить всё до самого основания окна.
  • Затем происходит грунтовка откосов.
  • Перед тем как установить новый стеклопакет, на него клеится диффузионная и влагоотводящая лента.
  • Устанавливать окно можно только на предварительно обработанные антисептиком деревянные колодки.
  • Промежутки, которые образовываются между окном и стенкой хорошо замазываются пенкой.
  • Нижний шов обязательно нужно утеплить металлизированной лентой.

Установка окна и современный дизайн кухни в хрущевке
По времени установки такое окно много не займёт. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где места на кухне и в комнатах и так мало. Кроме того, выглядеть оно будет красиво, но потеряется прочность конструкции и циркуляция воздуха.

Монтаж различных систем в одно- двух- и трех комнатных хрущевках

История хрущевок гласит о том, что такой вид жилья строился как временный, чтобы можно было дёшево расселить большое количество людей. Соответственно дома строились очень быстро и не особо качественно. Отсюда делаем вывод, что системы канализации, отопления, электроснабжения и прочие стоит все же полностью поменять. Конечно, это обойдётся в кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность спрятать не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили весь дизайн квартиры, как было принято раньше.

Если вы все же не очень хотите всё это делать, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придётся ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, к примеру, прорвало трубу. Вообще идеальным вариантом было бы договориться с соседями, и всем вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Варианты перепланировки хрущевок

Варианты перепланировки хрущевки в основном связаны с расширением пространства, поскольку их изначальная планировка отличается небольшими площадями и теснотой. В этом случае либо ограничиваются проемами в ненесущих перегородках, либо полностью их сносят. Встречаются также варианты установки внутрикомнатных перегородок, когда есть необходимость из двухкомнатной квартиры обустроить трехкомнатную.

При полном демонтаже либо переносе межкомнатных ненесущих перегородок оформление технического заключения от проектировщика дома не требуется. Но, проект перепланировки хрущевки с наличием специального раздела об усилении проемов понадобится обязательно.

Даже если ремонт и перепланировка хрущевки связана лишь с обустройством проемов в ненесущих стенах, вам понадобится проект, разрешение от Жилинспекции и согласование документов в БТИ. Делается это с той целью, что любая реконструкция должна соответствовать строительным и санитарным нормам, где предусмотрены требования к минимальным размерам жилых помещений, к их освещенности. В особенности, это важно, когда желают расширить кухню либо объединить санузел с ванной.

Нюансы перепланировок кухни

Перепланировка кухни сопряжена с множеством нюансов и ограничений. Например, газифицированные кухни не разрешается объединять с жилой комнатой. По нормам строительства и санитарной безопасности требуется обязательное наличие перегородки либо проема с дверью.

Перепланировка санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке обычно сопряжена с объединением ее с санузлом. Если же вы желаете расширить помещение ванной, то сделать это возможно только за счет смежных площадей нежилых помещений: кладовки, коридора, гардеробной. Нормативы запрещают это делать за счет кухонного помещения или жилой комнаты. Также требования СНиП запрещают располагать санузлы и «мокрые» точки над жилыми помещениями соседей снизу.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Варианты перепланировки панельной хрущевки или однокомнатной кирпичной хрущевки могут быть следующими:

  • демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой;
  • установка сдвижной перегородки либо установка проема с дверьми;
  • расширение ванны за счет площади коридора;
  • объединение ванны и санузла.

Сделать студию из однокомнатной газифицированной квартиры не получится в силу запретов СНиП. Как вариант, можно заменить газовую плиту на электрическую с согласованием с Мосгазом.

Проект перепланировки хрущевки

Как уже говорилось выше, ремонт хрущевки с целью перепланировки потребует наличие проекта. Проектная документация предусматривает не просто дизайн хрущевки в новой интерпретации, а профессиональные расчеты, согласования с инстанциями, технические планы, чертежи, свидетельствующие о законности всех проведенных реконструкций и о соблюдении всех действующих строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласование с Мосжилинспекцией требуется при осуществлении любых конструктивных изменений в поэтажном плане БТИ. Это касается даже сноса межкомнатных ненесущих перегородок. Заказать проект можно только в тех организациях, которые имеют допуск СРО.

Техническое заключение на перепланировку

В случае переноса газовой плиты, затрагивания несущих стен или в других случаях перепланировка может потребовать наличие ТЗК, которое оформляется после технического обследования помещения автором проекта дома. В основном, для хрущевок автор проекта домов это — ГУП МНИИТЭП.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке

Эпоха начала индустриального домостроения, прочно ассоциируется с понятием хрущевка. Самыми распространёнными зданиями стали панельные пятиэтажки, но и на долю кирпичных домов без лифта приходится значительный объем возведенного в те годы жилья. Если панельные дома сразу же проектировались как временное решение, то в кирпичные пятиэтажки закладывался значительный ресурс и этим зданиям стоять еще долго.

Данная перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке, находящейся в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, была вызвана желанием владельца приблизить его квартиру к современным стандартам комфортного жилья. Многие кирпичные дома, построенные в этот перерод, считаются выполненными по индивидуальным проектам, хотя, по сути, не сильно отличатся от типовых.

Именно поэтому рассматриваемый проект перепланировки 4-х комнатной квартиры в хрущевке актуален для значительного количества сходных домов.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке не затрагивала несущих конструкций дома и, что немаловажно, дом имеет межэтажные перекрытия, выполнение из железобетонных плит. Эти обстоятельства позволили сам проект перепланировки 4 комнатной хрущевки и техническое заключение о ее возможности выполнить силами специалистов организации, имеющей нужные допуски СРО.

После предварительной консультации собственник квартиры принял решение доверить подготовку документации для согласования перепланировки 4-х комнатной квартиры в хрущевке нашей организации.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке: начальная планировка квартиры по БТИ

При проведении работ по перепланировке 4-х комнатной квартиры в хрущевке на площади комнаты (1) при помощи строительства перегородок выделили помещение гардеробной (1б) со входом из этой комнаты. Планировка комнат (2 и 3) при проведении ремонта не изменялась.

В коридоре (6) демонтировали оба встроенных шкафа (6а и 6б), и перегородки, отделяющие комнату (4) от коридора.Новую перегородку в зоне прихожей возвели с учетом устройства на площади комнаты (4) глубокой ниши для монтажа встроенного шкафа (6а).

Перегородку с широким проемом для доступа в комнату продолжили и выполнили на площади коридора еще один большой встроенный шкаф (4б) с доступом из комнаты.

Также прект перепланировки 4-х комнатной квартиры в хрущевке предусматривал снос внутренней перегородки, разделявшей помещения санузла. Существующий вход на кухню и окно между кухней (5) и санузлом заложили.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке: обследование конструкции, план строительных работ

Используя имеющееся пространство ванной и уборной и добавив к нему часть площади коридора возвели новые перегородки с таким расчетом, чтобы получить два полноценных совмещенных санузла.

Первый санузел (7) сделали небольшим и для его устройства хватило части площади ванной. В помещении установили унитаз, компактную раковину и сохранили на своем месте ванну.

Второй, более просторный, санузел (8) выполнили на площадях, ранее принадлежащих частям ванной и коридора, а также всей площади уборной. В этом помещении установили унитаз и большую раковину, а также большой дизайнерский душевой поддон. Кроме этого, около душа построили простенок и установили в получившейся нише несколько полок.

В увеличившейся по площади так называемой мокрой зоне провели работы по гидроизоляции и звукоизоляции, что потребовало оформления актов на проведение скрытых работ.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке: план после перепланировки и экспликация

Для доступа в помещение кухни (5) в перегородке, отделяющей ее от комнаты (4) выполнили широкий проем.

Так как на кухне установлена газовая плита, между помещениями установили раздвижную дверь, обеспечивающую плотный притвор, как того требуют нормативы.

При проведении работ перепланировке 4-х комнатной квартиры в хрущевке кухонную мойку перенесли к окну. Для запланированного переноса на новое место газовой плиты потребовалось прибегнуть к услугам специалистов АО «Мосгаз» и оформить эти работы надлежащим образом.

Для того, чтобы посмотреть различные варианты перепланировок, документацию для которых подготовили наши специалисты, можно перейти по этой ссылке.

Мы будем рады ответить Вам на вопросы, если вы свяжетесь с нашими консультантами по телефону, отправите вопрос электронной почтой или зададите его на сайте. Также мы будем рады личной встрече с вами в нашем офисе.

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

Квартира, дом, дача

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Рекомендуем прочесть: Апелляционная жалоба алименты в твердой денежной сумме

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

простых приемов определить какая стена несущая:

  1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
  2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
  3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
  4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
  5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. для бесплатной консультации.

варианты ремонта в панельном и кирпичном доме с фото

Пятиэтажные здания старой постройки не отличаются особым комфортом. В свое время они строились быстро и с задачей обеспечить семьи отдельным жильем. Однако никто в те годы не ставил задачу комфорта и удобства. Проекты делались быстро, а здания возводились еще быстрее. Сегодня многие варианты трехкомнатных хрущевок устарели настолько, что требуется их перепланировка.

Старые пятиэтажные хрущевки совсем не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье

Ограничение в перепланировке и ремонте

Перепланировка квартиры проходит в несколько этапов. Сначала разрабатывается проект перепланировки хрущевки в 3-х комнатной квартире. Доверить эту работу имеет смысл специалистам – они выполнят нужные расчеты, сделают необходимые чертежи и заключения к ним, а также представят в лучшем виде в государственные органы.

Традиционный интерьер хрущевки – это небольшие комнаты с низкими потолками, что постоянно давят на голову

Если перепланировка уже была произведена, то специалисты проведут необходимые замеры и расчеты, проанализируют квартиру на предмет наличия нарушений. Если нарушений никаких нет, то можно подавать документы на легализацию переделок в квартире. В случае если все-таки какие-либо нарушения имеют место быть – то их необходимо устранить. Сделать это лучше до того, как их обнаружат контролирующие органы.

Ограничения в перепланировке трехкомнатной хрущевки

Законодательство предусматривает закрытый список запретов на изменения в конструкции квартир. В квартире ни при каких обстоятельствах нельзя:

  1. Трогать, рушить или изменять несущие стены.
  2. Нарушать целостность сантехкабины.
  3. Переставлять водопроводные и канализационные узлы.
  4. Переставлять газовую плиту в другое помещение.
  5. Изменять расположение раковин, ванн, унитазов и другого оборудования, связанного с водой.
  6. Переносить «мокрую» зону в другое место.
  7. Присоединять балкон или лоджию к капитальным помещениям.
  8. Перемещать отопительные приборы на балкон или лоджию.
  9. Производить другие работы, которые могут нарушить целостность здания или повлиять на качество жизни в других квартирах.

К изменениям, которые не запрещены, но требуют обязательного согласования относятся:

  1. Изменение любых инженерных коммуникаций.
  2. Утепление фасада дома.
  3. Изменение внутренних конструкций стен.
  4. Снос стен внутри квартиры.
  5. Возведение стен внутри квартиры.
  6. Замена ванны на душевую кабину.
  7. Изменение проема стен.

После того как проект выполнен наступает этап согласования с БТИ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и подать все документы в Жилищную инспекцию или в другой орган, который занимается согласованием перепланировок. При перепланировке также все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и в план БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки 3-х комнатной хрущевки:

  1. Проект помещения.
  2. Заявление.
  3. Технический паспорт.
  4. Свидетельство о собственности.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка об отсутствии задолженности.
  7. Справки из СЭС или МЧС при необходимости.

После того, как документы поданы остается лишь ждать решения жилищное инспекции. Обычно такой срок составляет 1 месяц, однако он может быть продлен до 2 месяцев, если у инспекции возникнут вопросы к проекту. Сложность и сроки получения согласовательных документов для панельного или кирпичного дома ничем не отличаются.

Примеры планировки трехкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Вариантов перепланировки в 3х комнатах хрущевки существует большое множество. Здесь можно и объединить комнаты, сделав пространство более широким, и расположить их вдоль одного коридора, и даже увеличить количество комнат до 4-х.

Вариант перепланировки хрущевки-трешки в четырехкомнатную квартиру

Увеличивают количество комнат до 4-х обычно в больших квартирах, площадью 58 кв метров и больше. Нередко маленькой комнатой становится кладовое помещение, при условии, что в нем есть окно.

В квартирах около 54 кв метров обычно, наоборот объединяют одну комнату и кухню. Или убирают дверь между ними, расширяя дверной проем и устанавливая в нем арку.

При этом перепланировка в жилище в первую очередь зависит от количества членов семьи, их возраста, пола и даже рода занятий. Обычно вопросы количества комнат и их расположения все члены решают на семейном совете, распределяя кому и как будет удобно здесь жить.

Особенности трехкомнатных квартир хрущевок

Трехкомнатные хрущевки имеют ряд неудобных особенностей, которые так хочется исправить с помощью капитального ремонта.

Превратить малогабаритную квартиру в удобное жилье – возможно, если тщательно продумать каждый метр пространства

Неудобства:

  • Маленькая высота потолков.
  • Узкие длинные коридоры в панельных домах.
  • Неоправданное широкие прихожие в кирпичных хрущевках.
  • Смежные проходные комнаты.
  • Тонкие стены и плохая шумоизоляция.
  • Неудобные санузлы.
  • Маленькие тесные комнаты.
  • Ограниченное пространство кухни.

Подобные проблемы легко решаются с помощью изменений в конструкции квартиры. Высоту потолков, конечно, с помощью перепланировки не изменить. Однако можно изменить конструкцию стен и помещений, что зрительно добавит пространство.

Хорошее освещение в комбинации со светлыми тонами визуально расширяют пространство

Узкие коридоры можно расширить, переставив стены или изменив расположение комнат. Наоборот, большие объемные прихожие стоит уменьшить и отдать их площадь жилым комнатам.

При этом можно изменить и расположение самих комнат, и их размеры. Так удаленные помещения имеет смысл сделать более камерными, а те, что ближе ко входу – более обширными.

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

  1. Трамвайчиком.
  2. Распашонкой.
  3. Мини-улучшенка.
  4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Типичные и нестандартные варианты перепланировки и изменения пространства

Помимо обычных серьезных вариантов перепланировки можно еще обойтись и более мелкими. Зачастую они тоже требуют согласования, но оно проходит гораздо проще и быстрее. Среди таких примеров:

  • Объединение ванной и туалета, что дает дополнительное пространство в санузле и превращает его в настоящую СПА-зону. Если позволяют размеры санузла и домовые перекрытия сюда также можно установить и более сложную ванну с джакузи.

    Для оформления небольших ванных комнат лучше всего подходят современные стили с минималистическим наполнением интерьера

  • Перенос дверных проемов помогает решить проблему смежных комнат. Часто только одно изменение дверных проемов расширяет пространство и добавляет света. Особенно наглядно это можно наблюдать в длинном узком коридоре. Популярной идеей здесь является еще удаление дверей и замена проема большой аркой.

    Очень красиво смотрится круглая арка, дополненная встроенными светильниками

  • Объединение балкона с комнатой является нестандартным решением в планировке. Полностью объединять балкон с квартирой, удалив пожарный простенок в наружной стене ни в коем случае нельзя. Также нельзя переносить приборы центрального отопления на балкон, это может привести к их повреждению и даже разрыву батарей. Однако существуют маленькие хитрости. Балкон можно оборудовать как мини-комнату для отдыха или кабинет. При этом потребуется застеклить его и утеплить. Окно между балконом и комнатой можно снять, а проем оформить в интересную арку. Это не только расширит пространство, но и добавит света в квартиру. Находится в такой комнате будет весьма комфортно. Такое расположение может быть удобно, например, для работающих дома мам. Когда нужно ограничить зону кабинета, но при этом наблюдать за готовкой пищи на плите и за детьми.

    На фото пример организации на утепленном балконе шикарного кабинета в стиле лофта

  • Уменьшение коридора всегда улучшает планировку. Так как коридор – это прежде всего потеря полезной площади. Будь то узкий коридор, или широкая прихожая – здесь всегда найдется площадь, которую можно использовать более эффективно. Уменьшение коридора влияет и на освещение всей квартиры. Как правило это помещение не имеет окон и всегда остается чуть затемненным. А значит уменьшение коридора приведет к сокращению темных зон в квартире.

    Для оформления узкого коридора желательно использовать светлые тона как в отделке, так и в мебели

  • Добавление еще одной комнаты. Если в большой комнате имеется два окна, то вполне можно установить между ними стену, добавить еще один дверной проем и таким образом увеличить количество изолированных жилых зон. Особенно это актуально в семьях, где подрастает много детей.

    Отделить спальное место от общего пространства можно и без возведения перегородки, просто повесив плотную штору на потолочном карнизе

Способы расширения и выгодного использования пространства с помощью зонирования

Если в трехкомнатной хрущевки объединяются несколько помещений, то пространство может стать слишком большим. Чтобы избежать перебора, когда простора будет казаться слишком много, его следует зонировать. Удобные зоны можно обозначить с помощью:

  • Мебели.
  • Деревьев.
  • Арок.
  • Декоративных материалов для пола и стен.
  • Освещения.

Мебель прекрасно разграничит зоны. Разделить помещение можно с помощью диванов, стеллажей, барного стола. Кроме того, можно использовать и изделия в разных стилях. Например, в обеденной зоне поставить мягкие классические стулья и деревянный стол, а для кухни подобрать мебель и отделку в стиле хай-тек.

Открытые стеллажи лидируют в списке мебели, используемой для зонирования комнаты

С помощью стеллажа можно разделить пространство на функциональные зоны, при этом не сильно затенив дальнюю часть комнаты

Отделить одну зону от другой можно с помощью растений. Две кадки с фикусами будут живописно смотреться на границе зон. Растения привносят в помещение живость, уют и радость – так что они будут всегда кстати.

На фото пример использования растения для зонирования комнаты

Декоративные материалы также могут интересно зонировать помещения. Релакс зону в гостиной можно отделать нежными шелковыми обоями, искусственным камнем и ламинатом, а рабочую зону готовки в кухни оформить современными материалами из пластика, металла и кафеля.

Отделка стен различными материалами – самый простой способ зонирования комнаты любого назначения

Также границы зон довольно легко обозначить с помощью декоративных перегородок и осветительных приборов

Последний штрих в зональности помещения привнесет свет. Разные световые решения большое просторное помещение уютным и даже немного камерным. В зоне отдыха будет стильно смотреться искусственный мини-камин или светильник в виде очага. Теплый желтый свет при этом создаст камерную атмосферу. Яркий холодный свет на кухне сделает готовку более удобной, и добавит ощущение стерильности. Торшеры и бра на стенах зрительно поднимут потолок и добавят воздуха.

Видео: Законная перепланировки трехкомнатной хрущевки площадью 49 кв. м.

Фото интерьера хрущевки после перепланировки

Планировка трешка хрущевка. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Планировка трешка хрущевка. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Кухня до ремонта и после

  • Площадь — 55 м²
  • Санузлы — 1
  • Потолки — 2,6 м
  • Кухня — 5,5 м²
  • Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

Интерьер построен на контрасте материалов – грубого бетона и гладкой краски на стенах, натурального дерева тёмного оттенка и светлой мебели. Если присмотреться, можно заметить и зеркала – по обе стороны от дивана, на выступающих простенках. Они скрывают недостатки типовой планировки помещений.

Стену между гостиной и прихожей демонтировали, чтобы увеличить пространство для жизни. Две зоны разделяет деревянный стеллаж в тон напольному покрытию. Часть стен выделены насыщенными глубокими оттенками – синим и фиолетовым. И двери на этих стенах тоже тонировали, чтобы сделать максимально незаметными.

Гостиная до ремонта

Гостиная после ремонта

Кухню 5,5 м² присоединили к гостиной, но установили раздвижную перегородку – это необходимое условие перепланировки, если установлена газовая плита. На границе комнат появился обеденный стол, а вдоль стены между окнами встроили шкаф. Это очень удачное решение, если на крохотной кухне не хватает мест хранения.

Присоединение кухни позволило установить на месте бывшего дверного проёма холодильник. Раньше для него просто не было места. Но рабочей поверхности и теперь не хватает. Поэтому на подоконнике тоже уложили столешницу. Готовить там неудобно, но положить продукты или бытовую технику вполне реально.

Спальня небольшая, но много места здесь и не нужно. Ширины комнаты как раз хватает для кровати и пары тумбочек. Без шкафа удалось обойтись, потому что часть комнаты отвели под гардеробную, где хранятся все вещи семьи.

Спальня до ремонта

Спальня после ремонта

Цветовая гамма нейтральная, но таким же фиолетовым, как в гостиной, выделили каминную колонну. Владельцы квартиры мечтали о биокамине, причём не в гостиной, а именно в спальне.

Размер детской и гардеробной схожи по просьбе заказчиков, так как дети только планировались, а вот вещей у хозяев было много и им хотелось большую гардеробную. Детскую не стали делать слишком «малышковой» – выбрали нейтральные обои, обошлись без традиционных ярких цветов. Это позволит в будущем заменить всего несколько предметов мебели, чтобы комната стала удобной для дошкольника и даже подростка.

Столешница буквально встроена в стеллажи для книг и игрушек, которые обрамляют окно. Чтобы замаскировать их, тоже использовали зеркала. Ими оформили торцевые стенки.

Помимо люльки в комнате предусмотрели бельевой комод и кресло.

Подписывайся на канал и узнавай свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Филдс (подробности на сайте). Промо-код — SUBS

Автор: Павел Шелягин .

План двухкомнатной квартиры в хрущевке. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

  • одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
  • комнату поменьше – спальню.
  • очень тесные кухню – 6-5 м2 и
  • коридор – 2-3 м2
  • небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Дизайн 3 комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки

Перед тем как начать «расширение» хрущевки, важно определиться с тем, будет ли квартира проходить радикальную перепланировку, или же достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где тесным кажется всё.

Внимание: Нельзя приступать к перепланировке квартиры во многоэтажном доме без получения документов в жилищной инспекции. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный дом или кирпичный.

Архитектор, подписывающий разрешение, без риска обрушения стены и подъезда определит, где несущая стена, а где – второстепенная перегородка, которую можно сносить. Иногда простенок требуется убирать не полностью, достаточно вырезать в нём арку или расширить проход. Учтите, что перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры хрущевки считаются наиболее проблемными.

Для улучшения освещения прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж на одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше, чем несущая стена. При необходимости ее можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах в проекте квартиры.

Важно: Нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. В каждой жилой комнате должны быть свои двери, независимо от того, имеются ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными методами:

  • использовать зонирование пространства;
  • продумать каждый сантиметр свободной площади;
  • убрать громоздкую корпусную мебель;
  • ставить мебель и бытовую технику одного размера на 2-3 уровня (друг на друга), чтобы не загромождать углы и простенки;
  • ограничивать рабочие зону и места отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двухсторонними стеллажами без дверок.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожую (вместо широкого туалетного столика), зеркала без рамки, откидные сидения, двухместный диван с раскладкой вперед на 3 сложения и пр. Мягкую мебель необязательно ставить вдоль стены, если тыльная сторона такая же привлекательная, как и лицевая. Они могут образовать удобный мягкий «островок».

Также можно перенести дверной проем, установив раздвижную дверь. Рекомендуется оформить аркой или придать новую форму части стены, сделать вставку со стеллажом или укороченную оригинальную перегородку. Это отличный вариант в 1-комнатную квартиру – для одинокого человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие стараются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки коридора и смежного помещения. Еще одна «фишка» дизайнеров для тесной квартиры – модульная мебель из отдельных блоков, и трансформеры, которые меняют свой функционал.

Источник: https://otoplen-dom.ru/novosti/planirovka-3-h-komnatnoy-hrushchevki-hrushchevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto

Перепланировка хрущевки распашонки. Основные варианты

Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

  • Одной из самых распространенных и неудачных планировок квартиры в хрущевке является «книжка». В ней имеются две смежные жилые комнаты, расположенные друг за другом после прихожей. Справа от входа находится кухня и санузел. Общая площадь таких квартир равна 41 кв. м.
  • Следующий вариант планировки квартир – «трамвай». Такие жилплощади отличаются квадратурой 48 кв. м. Разделение смежных комнат во время перепланировки двухкомнатных хрущевок такого типа – трудновыполнимая задача.
  • «Миниулучшенка» – еще один вариант устройства двухкомнатной квартиры, которая отличается площадью 44,6 кв. м. Она очень похожа на планировки, которые использовались при устройстве квартир в 9-ти этажных домах. Комнаты являются изолированными, однако размер кухни все равное остался небольшим. Если проводить перепланировку квартиры, ее можно расширить до 8 кв. м.
  • «Распашонка» – планировка квартиры в хрущёвке, при которой ее общая площадь равна 46 кв. м. Ее также прозвали «бабочкой». Этот вариант планировки квартиры является очень редким. Комнаты достаточно большие. Кухню при такой планировке расширить не получится.

Планировка хрущевки 3 комнаты угловая. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/2-komnatnaya-hrushchevka-planirovka-osobennosti-2-komnatnoy-hrushchevki

Видео перепланировка 3 ( трехкомнатной ) комнатной хрущевки. Фото-шторы!!!

3 варианта перепланировки 2-комнатной «хрущевки»

Содержание статьи

Благодаря перепланировке из маленькой двухкомнатной хрущевки можно создать уютное и довольно просторное помещение европейского плана

Конструктивные особенности.

Особенностью дома являются железобетонные балки (ригели), «свисающие» от потолка примерно на 45 сантиметров. Они проходят через всю квартиру и опираются на кирпичные стены. Данные ригели являются несущими, поэтому передвинуть или демонтировать их нельзя. Межэтажные плиты перекрытия — железобетонные многопустотные, толщиной 220мм. Хотя по моим измерениям их толщина около 180 мм.

Конструктивные особенности двухкомнатной хрущевки

Через весь дом посередине проходит внутренняя продольная несущая кирпичная стена, которая разделяет квартиры.

Получается следующая конструкция: на фундаменте кирпичные несущие стены, на них опираются железобетонные ригели, далее на ригели и несущие стены опираются межэтажные плиты перекрытия. Основная часть перегородок сделана под ригелями. Могу предположить, что это обусловлено несколькими причинами:

  • чтобы ригели визуально меньше выделялись и не мешались проходя посреди помещения;
  • в связи с определенным размером плит перекрытия;
  • для снижения нагрузки на плиты перекрытия от перегородок;
  • с целью экономии материала для перегородок.

Высота потолков в «стандартном» варианте 2,5 метра, что конечно очень мало. После демонтажа деревянных полов высота составляет около 2,7 метров.

Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм. Сделаны из чего-то вроде гипсобетона с опилками на деревянном каркасе и практически без стальной арматуры. К несущим стенам они пристыкованы с помощью деревянных закладных в кирпичной кладке и металлических скоб. Одна из стен, разделяющих квартиры, сделана из такой перегородки, но сдвоенной (единственная не кирпичная стена, отделяющая от соседей).

Места установки окон и входной двери сверху усилены железобетонными балками.

Перепланировка хрущевки (комнаты смежные): варианты подготовки

Гипсокартонная перегородка для разделения помещения на две комнаты

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.

Перед началом работ по перепланировке квартиры необходимо позаботиться о ее согласовании

Работы по перепланировке лучше доверить опытным специалистам

Совет! Многие жители небольших квартир, решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Перенос кухни в комнату

План перепланировки двушки

  • В бюро технической инвентаризации оформляется план этажей здания, непосредственно план квартиры и детальная экспликация помещений.
  • Жилищную контору стоит посетить для того, чтобы узаконить свои права на перепланировку и на квартиру в целом, также заверить эскиз будущего плана.
  • Если работы будут проводиться с учетом частичной или полной замены трубопроводов или электропроводки, необходимо обратиться за разрешением в газовую службу, санэпидстанцию, пожарный отдел.

Разработку дизайна будущей квартиры можете доверить специалистам или же сделать это своими руками, воплотив в реальность все свои творческие фантазии

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Перепланировка комнатной хрущевки

В начале статьи перечислены общие недостатки квартир подобной постройки, которые знакомы каждому. Добавим к ним минусы, характерные для трешек: одна большая проходная комната, узкий темный коридор и обилие дверей. Расположение 3 комнат в панельных, кирпичных и блочных домах одинаково, незначительные изменения только в размерах помещений, потому характер конструкций при перепланировке хрущевки не учитывается.

Ниже представлены решения обозначенных проблем.

Разделенный или совмещенный санузел непозволительно маленьких размеров – первый пункт списка. Разобраться с ним можно малой кровью: если общей площади туалета и ванной комнаты жильцам достаточно, то работы ограничатся одной снесенной перегородкой. В противном случае расширят санузел позаимствованные у кухни или коридора сантиметры.

Совет: при количестве жильцов от трех лучше не делать санузел совмещенным для удобства всех проживающих.

Второй в списке идет маленькая кухня. При перепланировке 3 комнат хрущевки кухню расширяют, объединяя с ближайшей комнатой в 9 квадратов либо с гостиной от 16 кв. м. Благодаря сносу перегородки квартира избавляется от одной лишней двери. На кухне, рядом с санузлом, удобно обустроить кладовую для хранения домашних заготовок, если есть такая необходимость.

Совет: на манипуляции с перегородками необходимо получить разрешение в архитектурном бюро, чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не начались проблемы. Обратитесь к специалистам, последствия несанкционированных изменений в проекте жилья опасны для здоровья и кошелька.

Сумрак в коридоре, ведущем в комнаты, разгонит продуманная система точечного освещения. Если коридор заканчивается тупиком, в нем имеет смысл обустроить кладовую. Это небольшое помещение без окон – для хранения вещей они и не понадобятся.

Планировка «хрущевки»: описание и …
Планировка «хрущевки»: описание и …
План квартиры хрущевки – описание и …

Планировка «хрущевки»: описание и …

Совет: подробнее о том, на что обратить внимание при устройстве кладовой, написано в наших материалах.

Совет: Если вы все же хотите, чтобы в коридор попадало немного естественного света, жилые квадраты от нежилых отделит мобильная перегородка до потолка или стеллаж.

Для трешек обычно не стоит вопрос, какими способами увеличить площадь квартиры, так как для семьи из трех-четырех человек имеющегося пространства достаточно. Но утепленный балкон при необходимости немного расширит квартиру. На нем уютно расположится рабочий кабинет, творческий уголок или комната отдыха. Либо балкон можно объединить с жилой комнатой.

Совет: Работы по усилению конструкций и изменению внешнего вида балкона также потребуют согласования, учитывайте это, продумывая планировку.

Если в квартире требуется – всякое бывает, – выделить еще одну комнату, рекомендуем поделить наибольшую комнату примерно надвое. Половина с окном станет еще одной спальней, другая – гостиной, объединенной с прихожей и коридором.

Большое пространство дает простор для поиска решений и новых открытий. Думайте, пробуйте, задавайте вопросы и находите на них ответы в наших материалах!

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Дизайн-проект поможет избежать ошибок

В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.

Для информации: одним из вариантов деления пространства в квартире могут служить раздвижные перегородки. Ключевым достоинством которых является способность обеспечить качественную звукоизоляцию. Раздвижные перегородки на трековой системе отлично подойдут для частных домов и квартир. Кроме того, они широко применяются в конференц-залах, переговорных, учебных центрах, университетах, офисах, отелях,  а также спортивных залах. Они могут иметь неподвижные секции или быть полностью подвижными, все зависит от размеров, бюджета и пожеланий заказчика.

На фотографиях показаны несколько результатов работы дизайнера:

Дизайн трехкомнатной хрущевки: визуализация интерьера

Обновлённая гостиная

Трехкомнатная хрущевка: дизайн спальни

Интерьер балкона

Совмещённый санузел с заменой ванны на душевую кабину

Маленькая прихожая

Предварительное проектирование позволит сэкономить бюджет и затратить на ремонт минимум времени, убережёт от типичных ошибок. При этом проще правильно рассчитать необходимое количество материалов и составить подробную смету, а при найме работников можно легко контролировать их работу на том или ином этапе.

Сегодня существует немалое количество программ, пользуясь которыми опытные интернет-пользователи могут попробовать создать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке самостоятельно. Но сделать это грамотно неспециалисту вряд ли под силу, чаще владельцы жилья обращаются к профессионалам.

Стандартный вариант проекта

Как правило, заказчику предлагается несколько вариантов исполнения проекта, которые различаются по сложности, комплектности документации и стоимости. Самым экономичным является проект Стандарт, в который входят:

  1. Варианты, в которых может быть выполнена перепланировка трехкомнатной хрущевки с планом демонтажных работ.
  2. Планировка комнат с расстановкой бытовой техники и мебели, раскладкой декора.
  3. План расчёта габаритов мебели, размеров дверных проёмов, которые предполагается переносить или создавать.
  4. План разводки электропроводки с указанием точек расположения выключателей, розеток и осветительных приборов.

Примечание: Данный вид проекта включает в себя только основной комплект документов и не содержит более подробных указаний.

План с расстановкой мебели

Полный вариант проекта

Полный проект более детален. Кроме планов в нём представлены чертежи по прокладке коммуникаций и узлы их монтажа, и многие другие технические нюансы, без которых ремонт в трехкомнатной хрущевке будет достаточно проблематичен. В таком проекте предоставлен не только перечень отделочных материалов, но и названия брендов с фактурой и цветом, схемами их монтажа.

Например, вы хотите в ванной и на балконе сделать тёплый пол под керамическую плитку. Если у вас есть профессионально выполненный проект, в нём будет присутствовать не только подробный чертёж пола, но и схема укладки плитки, позволяющая минимизировать расход материала.

Пример чертежа пола

Отдав предпочтение полному дизайн-проекту, вы фактически получаете подробное руководство для осуществляющих ремонт рабочих. Или для себя — если какие-то работы в трешке хрущевке планируете произвести самостоятельно. Самое главное, вам не придётся бегать докупать или сдавать обратно излишки купленных, неверно рассчитанных материалов.

Варианты перепланировки пятиэтажки

Все перечисленное свидетельствует о том, что перепланировка пятиэтажки – это достаточно сложное мероприятие, которое требует серьезной подготовки.

С одной стороны, базовые планировочные решения квартир в пятиэтажных домах с позиции сегодняшнего дня трудно назвать удачными, поэтому они требуют порой глобальных преобразований. С другой – для исправления этих недостатков и проведения желаемой перепланировки в таких квартирах порой элементарно не хватает площади. Понятно, что в большей степени это касается 1-2-комнатных и в меньше степени 3-4 комнатных квартир.

Ниже мы приводим несколько вариантов перепланировки пятиэтажек, которые были успешно согласованы с Мосжилинспекцией. Возможно, что ваша квартира имеет схожую планировку, и представленные проекты помогут вам составить представление о том, какую перепланировку провести у себя дома.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажке с устройством совмещенного санузла (полностью проект здесь)

Перепланировка в кирпичной пятиэтажке, построенной в 1936 году (полностью проект здесь)

Перепланировка двушки в пятиэтажке (полностью проект здесь)

Перепланировка пятиэтажки серии II-03 (полностью проект здесь)

Техническое заключение для узаконивания сделанной перепланировки в пятиэтажке (полностью ТЗК здесь)

Перепланировка квартиры в пятиэтажке серии 1-511 (подностью проект здесь)

P.S. Процесс согласования перепланировок в пятиэтажках идентичен обычному, поэтому мы его не будет рассматривать в этой статье. Все об оформлении перепланировки квартиры вы можете прочитать здесь.

Тем, кто не планирует проводить перепланировку в квартире пятиэтажки, а уже сделал ее и теперь хочет узаконить, рекомендуем прочитать вот этот материал.

Все вопросы по перепланировкам в пятиэтажках задавайте нашим консультантам по телефону или на сайте. Как заказать проект перепланировки квартиры в пятиэтажке читайте тут. О стоимости проектной документации вся информация здесь.

Вариант № Квартира для пары

Иллюстрация предоставлена автором

Паре без детей в типовой двухкомнатной хрущевке рекомендуем увеличить зону спальни и обустроить дополнительные зоны хранения. Спальню делим на две части: кабинет для одного из супругов и зона сна. Здесь же расположены вместительные шкафы для вещей.

Хрущевки планировка – Хрущевки …
Планировка «хрущевки»: описание и …
Хрущевки планировка – Хрущевки …

Планировка «хрущевки»: описание и …

При таком решении образуется отдельная небольшая гостиная, из которой можно попасть как в кабинет, так и в спальню. Поставьте здесь диван, повесьте телевизор и принимайте гостей или проводите вечера за сериалами.

В таком варианте кухня остается небольшой, однако за счет компактной и прозрачной мебели можно визуально увеличить пространство.

Размеры стандартных окон в панельных и кирпичных хрущёвках: нормы СНиП и ГОСТ на пластиковое остекление

При создании проекта зданий различных назначений и типов размеры проёмов для окон устанавливаются в строгом соответствии с требованиями к освещённости внутри помещений. Данное требование напрямую связано с габаритами здания, его размерами, местонахождением, световыми характеристиками соотношения оконного проёма и площадью помещения и так далее.

Соотношение оконного проёма к площади помещения регламентируются СНиП П-А862 («Строительными нормами и правилами»). Такие требования не являются обязательными к выполнению, но служат ориентировочными при составлении проектов зданий и их строительстве.

Оконные проёмы по ГОСТ

Согласно СНиП окошки должны соответствовать нормам светопропускаемости. На этот фактор значительно влияют:

  • количество установленных стёкол;
  • расстояние между стёклами.

Типовые размерные нормы чётко прописаны в ГОСТ, но не стоит забывать, что такие параметры окон в хрущёвках — оптимальные, но не единственно возможные. Ограничений по размерам окошек для жилых зданий не существует, поскольку современные технологии позволяют изготовить оконные рамы любого подходящего для конкретного здания размера.

Стандартные габариты оконец рассчитываются в соответствии с оптимальным сочетанием множества параметров, основной среди которых является пропускаемость света.

ГОСТ включает в себя координационные модульные и габаритные оконные размеры, которые чаще всего используются при типовом проектировании и при массовом строительстве жилых помещений.

Размер окон в жилых домах

Оконные проёмы в жилых домах не всегда соответствуют стандартным размерам. Эти параметры могут отличаться в зависимости от:

  • типа жилого дома;
  • года постройки дома.

Поскольку самостоятельно вычислить размер окон в хрущёвке не всегда представляется возможным, следует для измерения высоты и ширины оконного проёма обратиться к профессиональным замерщикам.

Окна в панельных домах

Жилые помещения — панельные дома — принято считать типовыми, стандартными строениями. Однако, параметры окон в них также не всегда одинаковы — размерный разброс может доходить до 15 сантиметров. Точное вычисление размеров окна в панельном доме можно произвести только произведя замеры.

Конечно, существуют стандартные размеры окон, к которым проектировщики стремятся при составлении проекта дома:

  • двустворчатая конструкция по стандартам имеет длину 130 см и 140 см;
  • трехстворчатое стандартное оконце может быть в ширину 205 см или 207 см, а по высоте оно не отличается от двустворчатого – 140 см.

Окна в домах-«хрущёвках»

Размерные характеристики окон в хрущёвках из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Если подоконники широкие, то:

  • стандартное двустворчатое окно имеет ширину 145 см и высоту 150 см;
  • трехстворчатое окно по стандарту будет 150 см в высоту и 204 в ширину.

Если подоконники неширокие, то размеры, как правило, будут такие:

  • 135 см в высоту и 130 см в ширину для двустворчатых окошек проёма;
  • 204 см шириной и 135 см в высоту.

Пластиковое остекление: выбор и характеристики

Большинство жильцов частного сектора и квартир жалуются на высокую слышимость уличных шумов и низкую теплоизоляцию в квартирах. Справиться с этими проблемами поможет установка пластиковых оконных конструкций. Пластиковое остекление имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:

  • геометрия — неправильно установленное окно не избавит от сквозняков и шума;
  • система вентиляции — стоит дополнить стандартную комплектацию дополнительными функциями;
  • на нижних этажах целесообразно установить противоударное остекление и фурнитуру, защищающую от взлома.

Размеры пластиковых окошек могут быть любыми, современное производство способно обеспечить потребителей желаемым товаром. Стандартные размеры производимых окон для хрущевок, как правило, блок-окно:

  • двустворчатое окошко – 131 см в ширину и 152 см в высоту;
  • балконный проем: 152 см на 152 см и дверь на балкон: 227 см в высоту и 78 см в ширину.

Наружное остекление

Окошки для наружного остекления балконов и лоджий производятся любого размера. В случае при определении параметров оконца основополагающую роль играет уклон кровли.

Соответственно, чем более пологий уклон кровли, тем более высоким будет окно. Высота окошка должна обеспечивать максимальную освещенность проёмов и обзор.

Ширина окон для наружного остекления должна соответствовать ширине балкона.

Остекление балкона с уличной стороны требует предварительной подготовки:

  • балконную плиту следует предварительно усилить при помощи бетонной стяжки и армирования;
  • каркас балкона и перила нуждаются в полной замене или качественном укреплении.

Наружное остекление в частных домах следует доверять исключительно профессионалам, поскольку самостоятельный монтаж может привести к смещению несущей конструкции и вызвать деформацию строения или его обрушение.

Размер оконных проемов в частных домах ничем не регламентируется и определяется исключительно составителем проекта. В этом случае определение реального размера оконца проводится только с помощью тщательного измерения.

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в таких планировках как «книжка» и «трамвай» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не прибавляет. Если в спальне не осуществляется перепланировка, то надо стремиться приблизить форму спальни к квадрату с помощью мебели. Это легко сделать, если планировка «книжка». Можно сделать просторную гардеробную комнату или вместительный шкаф-купе. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как можно было увидеть выше, с помощью перепланировки можно совместить в одной комнате гостиную и спальню.

Зона спальни в гостиной

Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то для спальни применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно стоит сказать о том, что в дизайне спальне лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, впрочем, и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны. Спальня должна располагать к отдыху и покою. Используйте в спальне отделочные материалы и текстиль преимущественно пастельных светлых оттенков, комбинируя цвета. Можно выбрать основным даже белый цвет, сотворив что-то в скандинавском стиле.

Спальня в скандинавском стиле

Есть специально разработанные цветовые схемы для дизайна интерьеров, которые можно с успехом использовать, выбирая цвет мебели, отделки и аксессуаров.

Спальня пастельного зеленого оттенка

Изюминку интерьеру придадут контрастные вкрапления

Не используйте сложные декоративные элементы с вычурными изогнутыми линиями. Если места совсем мало, ограничьтесь одной кроватью. Функциональным в спальне будет зеркало, особенно если найдется место для небольшого туалетного столика и рядом расположится гардеробная. В спальне часто вешают люстру. Лучше все-таки отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки кв. м.

Создать нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. — задача очень сложная. Дизайнер получил карт-бланш от хозяев на использование цвета, что помогло полностью изменить облик жилья. Веселое разноцветное пространство смотрится необычно и запоминается.

“Слабое место” в проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки — планировка.

Чтобы интерьер 2-комнатной квартиры-хрущевки соответствовал современным стандартам комфорта, дизайнеры начали с того, что убрали коридор — его все равно невозможно использовать, он слишком маленький и узкий. Это помогло немного увеличить ванную комнату и кухонную зону, а также разместить во входной зоне систему хранения. Получилось свободное пространство, в котором функциональные зоны сменяют одна другую, оставляя в центре “кубик”, в который встроена сантехническая зона.

Цвета

Белый как основа дизайна двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. дает возможность применять любые сочетания цветов и заодно зрительно увеличивает небольшие размеры помещения. Цвет натурального дерева, покрывающий пол и одну из стен, добавляет теплоты, уюта и вносит в минимализм квартиры эко- нотку.

Гостиная

Контрастные цвета — фиолетовый и желтый — задают тон в оформлении гостиной. Сюда вынесена столовая группа, поскольку размеры кухни не позволяют разместить в ней обеденную зону. Стол со столешницей из полупрозрачного стекла и изящной формы стулья на тонких металлических ножках выглядят воздушно и не утяжеляют восприятие пространства.

В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки использованы различные приемы увеличения площади, как реального, так и визуального. Яркие обои с графическим рисунком занимают только одну стену — этот прием зрительно расширяет комнату по краям. Шкаф-купе имеет зеркальные двери, позволяющие углубить перспективу, увеличить освещенность и удвоить ощущение объема.

Кухня

Планировка «хрущевки»: описание и …
Планировка «хрущевки»: описание и …
Планировка «хрущевки»: описание и …

Хрущевки планировка – Хрущевки …

Проект двухкомнатной квартиры-хрущевки не дает возможности перенести кухню, поэтому ее пришлось оставить на прежнем месте. Но вот стену, отгораживающую ее от остальных помещений, удалось убрать, и за счет этой операции площадь кухни немного увеличилась.

Фасады кухонной мебели — деревянные, классической формы, с филенками, и покрашены в очень нежный голубой тон — такое решение делает даже маленькое помещение просторным и уютным. Белая столешница рабочей зоны и бежевый фартук над ней добавляют света и тепла. Особенная “фишка” кухни — узорный “ковер” на полу. Он выглядит как настоящий, хотя собран из плитки.

Спальня

Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. отличается использованием ярких цветов, и в спальне это лайм. Текстиль интенсивного фиолетового цвета образует сочный контраст и придает нарядность простому по форме помещению.

Выкрашенная в белый цвет мебель визуально кажется менее объемной и тяжелой, чем есть на самом деле. Стена напротив кровати украшена ярким рисунком — круги одного размера покрывают всю поверхность, создавая ритмичный узор, позволяющий убрать центр внимания с дефектов планировки.

Постеры над изголовьем кровати добавляют в обстановку эко-стилистику. В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки имеется существенный недостаток: спальня слишком узкая и длинная. Чтобы немного исправить ее форму, шкаф для одежды расположили напротив окна, вдоль стены с дверью. Над дверью появилась антресоль. В результате пропорции комнаты улучшились, и нашлось место для всего необходимого, причем оно практически не заметно и не портит интерьера.

Санузел

В изначальном проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки санузел был маленьким, и ванная стандартных размеров в нем не помещалась. Поскольку коридор убрали, санузел расширили, и теперь здесь стоит угловая ванна большого размера. Пол под ней выделен плиткой коричневого цвета, контрастирующего со светло-серым оттенком стен.

Три вертикальные коричневые полосы поднимаются от пола по стенам к потолку и подчеркивают объем ванной комнаты. Такой же коричневой плиткой, имитирующей доски, выложена и стена над раковиной. Чтобы не утяжелять восприятие обстановки, дизайнеры постарались избежать лишнего: даже зеркало не стали обрамлять, чтобы не отвлекать внимание.

Хрущевки

60-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6-9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5. Квартиры были рассчитаны например на 1-го человека в кухне, 1-го в коридоре и т.д.

Это и стало отличием «хрущевок» от всех остальных видов жилья: низкие потолки, крайне маленькие коридор и кухня, совместный санузел, проходные комнаты.

Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками».

«Хрущевки» берут свою историю с исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Постановление предписывало к 1956 году разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья.

Первоначально «хрущевки» были кирпичными, а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом.

Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни.

Важно

Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, хрущевки, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро.

Встречаются и кирпичные хрущевки улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Качество наружных панелей «хрущевок» оставляет желать лучшего.

Дело в том, что массовое панельное жилье строилось с определенным «сроком годности», до «окончательной победы социализма» — когда планировалось переселить людей в более комфортабельные жилища.

К 2000 году срок жизни «хрущевок» первых серий давным-давно истек, кроме того, они перестали быть выгодны экономически — через их стены, окна и чердаки тепла уходит в три раза больше, чем из современных зданий.

Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат.

Каждая четвертая хрущевка — это дом серии I-507.

Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода, но с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 г. Поэтому продавцы квартир в поздних хрущевках часто именуют их ранними пятиэтажными брежневками. В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв.

м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии I-507, общие признаки у них есть.

Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты.

Общая площадь: 1 комн. — 30-43 кв.м. 2 комн. — 41-46 кв.м. 3 комн. — 54-62 кв.м. 4 комн. — 62-72 кв.м.

Представлено несколько серий «хрущевок»: это и панельные дома серий I-507, ГИ, I-335, ОД и кирпичные постройки серий I-528 и I-527.

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия I-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Серия I-335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров. Типичные планировки «хрущевок»:

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

3 комнатная

4 комнатная угловая

Планировка комнатной хрущевки в доме серии 1-528

Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия. Ольге Морозовой на примере этой московской квартиры удалось доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.

Теперь только надпись на стене напоминает о «хрущевском» прошлом этой просторной квартиры-студии.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в типовой хрущевке.

Владелица квартиры: молодая девушка.

Пожелание клиентки: создать ощущение простора в квартире.

План расстановки мебели в квартире.

Нужно сказать, если молодое поколение и покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, приобретать недвижимость в хрущевке. И если подобная квартира достается «по наследству», в дорогостоящий ремонт с участием дизайнера тоже практически никогда не инвестируют. Эта квартира уникальна уже тем, что ее владелец — юная творческая девушка.

Заказчица поставила перед архитектором сверхсложную задачу: создать уютную и красивую, а главное — просторную квартиру. Требовалась не только просторная кухня и обеденная зона, но также рабочее место и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). А также в достаточном количестве места для хранения книг и большой гардероб.

План проведенной перепланировки. На схеме алым обозначены демонтированные перегородки.

Планировка 1-комнатной хрущевки, фактически, превратила квартиру в студию. Просторный коридор и большой санузел образовались за счет грамотного переноса перегородок, а расположение мебели и выбор современных отделочных материалов позволили выполнить пожелания заказчицы.

Интересный прием: от входной двери система хранения в комнате не видна. Торец встроенного платяного шкафа выкрашен в контрастный цвет и замаскирован зеркалом.

Перепланировка хрущевки +75 фото до и …
Планировки 1,2,3,4-х комнатной квартиры …
Хрущёвка — Википедия

Планировка «хрущевки»: описание и …

Еще одна система хранения в нише около санузла (с задней стороны холодильника).

Обеденный стол воспринимается как продолжение кухни. Его придвинули к балконной двери. А чтобы в вечернее время было достаточно света, над ним повесили три светильника на длинных подвесах.

Вид с дивана: отлично просматривается кухня, зона прихожей. А центр притяжения взгляда — плазменная панель на стене.

Планировка 1-комнатной хрущевки симметрична: напротив обеденного стола зеркально располагается рабочий стол, встроенный особым образом в систему хранения со шкафом и полками.

Хозяйка предпочитает готовить в мультиварке, потому вместо полноразмерной варочной панели установлена двухкомфорочная. А духовка отсутствует в принципе.

Холодильник Smeg встроен в нишу, образовавшуюся при перепланировке санузла. Чтобы повторить подобный дизайн-прием учтите: зазор, необходимый для открывания дверцы, должен составлять не менее 175 см.

Фасады кухни не имеют ручек и открываются нажатием (система push-up).

Душевая кабина со сливом в пол смотрится весьма минималистично.

Санузел: зеленая мозаика и темный тик превосходно оттеняют друг друга.

Проект дизайнера Ольги Морозовой — участник конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте Ссылка на страницу проекта: &knid=27&rbid=4909

Перестенки

Это стены в квартире, не являющиеся несущими. Если говорить о хрущевках, там они в основном изготовлены из блоков, периодически из кирпича, а также бывают гипсокартонные стены. При перепланировке при возведении других стен наиболее простым материалом считается гипсокартон. Специально для дополнительной звукоизоляции данного современного материала необходимо применять минеральную вату. Нужно отметить, что работа с гипсокартоном быстрая и простая. Она занимает немного времени и по финансовым затратам будет ниже.

Перепланировка х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Загрузка…

Перепланировка хрущевки 3 комнаты смежные варианты: фото и видео

Трехкомнатные квартиры хрущевской постройки, имея внушительную площадь 73-74 кв. метра, отличаются бестолковыми планировками. Темные длинные коридоры, маленькие кухни и санузлы, неудобное расположение комнат причиняют хозяевам массу неудобств. Решение этих проблем – полная перепланировка хрущевки – 3 комнаты можно превратить в четыре, ванную объединить с туалетом, кухню увеличить за счет смежного помещения. В этой статье описываются нюансы проведения подобных ремонтных работ.

Характерные особенности трехкомнатных квартир.

«Хрущевки» задумывались как временное жилье пониженной комфортности, поэтому современный человек находит в них массу недостатков:

  • низкая высота потолка;
  • маленькая площадь помещений;
  • объединенные тесные санузлы;
  • наличие проходных комнат;
  • узкий несуразный коридор.

Однако перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме, требующая сноса стен, будет производиться с одним веским преимуществом – отсутствием внутренних несущих перегородок, что значительно упростит переделку жилища с юридической точки зрения.

Способ реорганизации старого жилья во многом зависит от изначального расположения жилых и нежилых помещений:

  • одна просторная и две крошечных комнаты;
  • две смежные комнаты больших размеров, плюс отдельно стоящая маленькая;
  • спальня, зал и детская расположены двумя рядами – по обе стороны коридора;
  • три полностью изолированные комнаты.

Одно из помещений часто оборудовано кладовкой – его разумнее использовать как спальную, превратив кладовой отсек в гардеробную. Самая маленькая комната традиционно выделяется ребенку. Если детей двое-трое, тогда, наоборот, – они получают самое большое помещение.

Возможности переделки

Владельцы типовой 3 х комнатной квартиры, задумав преображение своего жилья, обычно идут по одному из стандартных путей:

  • Создание объединенной кухни-гостиной. Такой вариант предусматривает полную заделку дверного проема, снос стены между кухней и залом, дополнительно – расширение санузла путем присоединения бывшего прохода к кухне. Кухонную перегородку можно убрать полностью или обойтись оформлением широкого арочного прохода, ведущего на территорию гостиной. Первый вариант подразумевает применение других приемов зонирования: прозрачные раздвижные системы, предметы мебели, использование разных облицовочных материалов, возведение подиума.

Важно! Жилищное законодательство РФ запрещает объединять жилые помещения с кухнями, оборудованными газовыми плитами. Обойти это ограничение можно двумя способами: заменить газовую варочную поверхность электрической либо разделить зоны перегородкой с плотно закрывающейся дверью.

  • Расширение кухонной территории путем присоединения лоджии. Образовавшиеся дополнительные 2-3 метра используют под рабочую зону – устанавливают там холодильник, разделочные столы, шкафы. Стенки и полы балкона необходимо качественно утеплить, бетонную широкую конструкцию подоконника можно переоборудовать, соорудив из нее барную стойку или полноценный кухонный стол;
  • Объединение одной из комнат и примыкающей к ней лоджии – третий способ преображения «хрущевки». Разделяющую их стену сносят полностью или частично, оставляя подоконный простенок нетронутым. Во втором случае часть стены декорируют, зрительно отделяя небольшую часть комнаты, устраивают там уютную диванную зону, своеобразный кабинет, библиотеку, зимний сад, тренажерный уголок.

Важно! Инженеры рекомендуют после объединения балкона с любым другим помещением квартиры делать бетонную стяжку по всей площади пола. Таким образом повышается устойчивость конструкции, увеличившей теперь свою функциональность.

  • Создание однорядной планировки. Понадобится разрушить стену между кухней и смежной комнатой. Получившееся пространство расширяют далее, убирая перегородку между следующей комнатой. Таким образом, перепланированная территория представляет собой огромную студию – здесь находятся зоны приготовления пищи, столовая, место совместного семейного досуга, приема гостей. Такое объемное многофункциональное пространство требует продуманного зонирования, освещения, тщательного подбора стиля и декора;
  • Соединение двух смежных комнат, одна из которых чаще всего проходная. Такого рода перепланировка 3 комнатной квартиры хороша для небольших семей, ее результат – два достаточно просторных жилых пространства.

Важно! Чтобы ограничить частную территорию членов семьи в квартире с длинным коридором, дверь между соседствующими гостиной и спальней можно заблокировать, замаскировать, исключить ее использование. Когда из крайней комнаты нет выхода в коридор, его продлевают до наружной стены и пробивают необходимый проем.

  • Разделение самого большого помещения на два раздельных особенно выигрышно при наличии двух окон. Отличный способ получить рабочий кабинет или отселить одного из детей. Предпочтительнее «распиливать» гостиную, она самая крупногабаритная. Кроме того, ее можно немного расширить, переместив стену между залом и территорией коридора. Бонусом будет некоторая оптимизация пространства прихожей, а комната приобретет нишу, куда можно поместить диванчик, стол, домашний кинотеатр. Зал делят полноценной перегородкой из гипсокартона, раздвижной конструкцией из стекла, высоким шкафом;
  • Все перечисленные выше варианты перепланировки может сопровождать процедура совмещения ванной с туалетом. Получившийся санузел все еще будет достаточно скромным, однако появится возможность разместить внутри всю желаемую сантехнику, предметы мебели, стиральную машинку, не «съев» этим весь метраж.

Документальное оформление

Капитальная перепланировка 3 х комнатной хрущевской квартиры требует согласования с жилищной инспекцией. Именно поэтому процесс переделки рекомендуют доверять проектным бюро. Юристы, архитекторы, дизайнеры специализирующихся на подобных работах компаний имеют знания, опыт и связи, помогающие наиболее грамотно подойти к ситуации, быстро получить разрешения, согласовать планируемый ремонт.

Официально разрешительные документы выдаются жилищной инспекцией при наличии всех требуемых бумаг:

  • схемы квартиры, ее технического паспорта;
  • готового проекта будущего жилища;
  • свидетельства о собственности;
  • допусков от БТИ, МЧС, УК, пожарной службы, СЭС, архитектурного управления, других учреждений.

Характер перепланировки 3х комнатной квартиры определит, какие дополнительные сведения понадобятся. Например, при реконструкции кухни и туалета запрашиваются схемы, показывающие системы водоснабжения, канализации, вентиляционные, гидроизоляционные системы.

Выбор стиля

Характер декорирования нового интерьера не обязательно должен быть единым. Разные зоны объединенного пространства можно оформить близкими по духу, гармонирующими цветовыми палитрами, выбрать для них один стиль. Дальняя, изолированная комната может кардинально отличаться, иметь совсем другое, неожиданное направление.

Опираться следует на общие правила декора:

  • обширные темные тона уместны в крупных помещениях;
  • светлые пастельные, холодные оттенки зрительно раздвигают стены;
  • много света, зеркала, горизонтальные полоски, мелкий орнамент разворачивают пространство;
  • практически любой стиль основан на принципе «минимум предметов, максимум функциональности»;
  • эффектно смотрятся разноуровневые полы и потолочные покрытия, особенно в объединенных пространствах, но не забывайте, что натяжные (как и гипсокартонные) потолки укорачивают комнату,

Большая квартира дает повод воплотить множество идей, реализовать самые смелые задумки, создать эргономичное и вместе с тем уютное пространство.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

возможных вариантов и лучшие интерьерные решения Дизайн хрущевки 2 комнаты, комнаты раздельные

В хрущевские времена в жилых домах строили не совсем удачные квартиры … Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены — это перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома.Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то трогать их ни в коем случае нельзя. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

В то же время есть варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких условиях:

  • Расширение площади помещений типа кухни, ванной и туалета возможно только за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их размещать запрещается. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой район. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо сначала поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

  • Расширьте за счет ванной комнаты.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину… В маленьких комнатах всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику … Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство.В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа-купе. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют другой способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате вы можете получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Есть еще вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме … Там очень маленькие площади ванной и кухни, а вот перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины … При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но он увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, как и не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно переместить в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зону.По такому же принципу однокомнатная квартира превращается в двухкомнатную. Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать однокомнатную угловую хрущевку в однокомнатную квартиру со спальным местом.В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже показан второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую нельзя использовать на полную катушку.

После переделки по этой версии баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сместить входные двери … Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму — его стены диагональные. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки образца 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не допускала установку шкафа. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет формироваться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем проложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше и больше.Опять же, наличие маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире довольно большая прихожая, она (коридор) используется не полностью, а есть нормальный угол, загружена кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы правильной формы, например, квадрата. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в закрытую гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической, но и с моральной точки зрения. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются, как быстро провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая. комнаты не используются оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Купил квартиру на 1 этаже за 1,8 млн — для Красноярска не дорого и не очень дешево, как я теперь понимаю;)! Полностью убит! Так это выглядело 18 мая 2017 г.

Сама кухня

И понеслось … выносили мусор (стены, пол … лиственница не испортилась за 50 лет — отдали дедушке с верхнего этажа на дачу, тем самым получив + 1 Манна и Морали… когда мы установили новые трубы и стояки, его расположение пригодилось

Пока все не зашили гипсокартоном и не установили пластиковые окна, заменены радиаторы и стояки того, кто будет жить в квартире, к осмотру не допустили

В данный момент укладка плитки, монтаж откосов и слив на окнах, наконец-то протягивание пола под ламинат! Поменял входную дверь
Параллельно заказал кухню и 2 стены!
На данный момент потрачено 412 000 рублей! До конца строительства планируется потратить еще около 400 000 рублей! основные затраты на бытовую технику, сантехнику, мебель и все остальное понемногу….

Но возникла проблема с откосами и подоконниками. Откосы на некоторых стыках доходят до 5 мм и оттуда залиты космофеном — что не очень красиво, если присмотреться! И самое страшное случилось с подоконником, который вздулся — толи из-за переборщины с пеной толи по какой-то другой причине! Но пришлось его демонтировать, не обошлось и без испорченной ниши, которую сейчас тоже переделывают!

Затянуты все швы и саморезы! Все готово под поклейку обоев! Но не тут то было!
Я ЗНАЮ ВАС ЕЩЕ ОДИН НОУ-ХАУ моих сотрудников! Пропуск электрика без распределительных коробок!
С такими конструкторами становится так «умно» 😉 Сегодня я несколько часов (к счастью, было интересно) читал эту тему! Я не мог найти однозначного ответа! Но все сводится к тому, что БЕЗ КОРОБКИ НЕ СТАНДАРТНО! И лучше этого не делать! И не помешало бы сохранить планировку электрика по квартире!
Кто что скажет по этому поводу?

Вот так пока выглядит пол в ванной! Придется разбирать «коробку», которую строители зачем-то сделали! Потому что ванна и тумба не входят в ширину 😉 Конечно, не все так смешно! Но остается только смеяться!

Вот как теперь выглядит кухонный уголок! Появились раздаточные коробки и самое «веселое» — надеюсь получу благодарность от всего дома! Очистили вентиляционную шахту — ВСЕГДА С 5 ЭТАЖА! 😉

По всей квартире накладки на люстры и софиты, а также контур для штор и натяжной потолок по всему периметру — остается только натянуть полотно! В спальне уже наклеены обои! Сегодня купила 2 смесителя для ванной, держатель для бумаги и полотенец и 1 смеситель для кухни (серия Frap luxury) — минус еще 10 000 рублей!

Люди добрые, подскажите, что вы думаете о «подложке для стеклянного фартука» (пано — фотообои) из фотографий детей и внуков! Черно-белое или коричнево-белое под ретро! Кухня Дуб беленый, стекло сатинированное, ручки хромированные, столешница белая!
Будет интересно или….

В ванной потолок матовый (сделанный случайно) получился отличный и глянцевый, думаю, здесь он выглядел хуже! 6 точечных светильников с энергосберегающими лампами!

Подвесной потолок по периметру оклеен пленкой. покраску обоев перенесли после натяжки потолка! Открывая банку, уличные люди обнаружили, что забыли покрасить краску в магазине 😉 Они устроили себе очередную хрень!

Ламинат и плитка в коридоре и на кухне на одном уровне! Как я рада! Молодцы строители! А еще на стене в виде панорамы 4 ряда таких обоев (которые сейчас на полу!) Получилось круто! Как выложу фото!

Итого потрачено на данный момент 657 560 рублей!
Ну а теперь опишу неприятности, которые, как и котенок ГАВ, ждали меня после сдачи квартиры.Если бы я делал квартиру уже 2-3 раза, наверное, многого можно было бы избежать! Но как сложно все предусмотреть заранее!
1) Встроенный шкаф оказался короче на 2см! Это конечно не заметно, но все равно не приятно! Потому что ящик был построен на потолке и уложен ламинат! Потом 2 раза меняли габариты шкафа и ГРЯЗНЫЙ (но тоже не предусмотрительный) мебельщик 2 раза разрезал зеркала! Двери отлично смотрятся. рейка, к которой они прикреплены, имеет предохранитель 5 см.Но внутри шкафа есть недочеты С ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНЫМ РАССМОТРЕНИЕМ! (фото позже)
2) Встроенная шторка на основном потолке — идея, конечно, отличная! Очень красиво смотрится, когда занавеска, тюлевой ламбрикин «вылезает» прямо из потолка, НО КАК Я ПРОПУСТАЛ ЭТО ФАКТ, что из-за подоконников подоконники на 10см отходят от стены! Красиво, но не в этом случае! Штора теперь должна быть либо до подоконника, либо она будет «гнуть» выступ подоконника (фото позже)
3) Зеркало в ванной повесили так, что мешает включаться только горячее или только холодная вода! Потому что смеситель с квадратной ручкой ударяется о край зеркала! (фото позже)
4) Вываливается заслонка счетчика — мало клея! В общем, не раз видел такой дефект! Видимо его нужно закрепить на чем-то более сильном, чем просто жидкие гвозди! 😉 (фото позже)
5) Закаленные 2 стакана для фартука на кухню! И забыли вырезать отверстие для розеток (ну мебельник, конечно, сказал, что когда снимал замеры, розеток не было! Врет зараза — проект квартиры делали 20 — 1 мая. .5 месяцев назад 3 недели до того как получил заказ;)! Теперь в закаленном стекле ничего не вырезать! Летом у нас очередь на печь закалки стекла на 1 месяц (при небольших заказах)! Кроме денег, мы потеряли время! 😉

11 июля 2017 г. Произошла очень обидная вещь … при подключении стиральной машины конец трубы отвалился и влетел в стену! Пришлось поломать плитку — сделать вырез в гипсокартоне и нарастить полипропиленовую трубу!
На данный момент потрачено 702650 рублей
Когда проблема с подключением стиральной машины устранена, остается только расставить мебель: кровать + матрас (около 45000 ритас), диван (раздвижной, кожаный) ~ 100000, кухонный стол и журнальный столик ~ 25000, стулья ~ 10000
ИТОГО Окончательный бюджет будет оформлен : 882 650 рублей!

Кухня в хрущевке до и после

Чудесные преобразования кухонь обычно показывают в «теле-церемониях».А некоторые проекты в нашей подборке интерьеров действительно были созданы для трансляции. Но не все из них. Иногда дизайнеры снимали плачевное состояние предметов для портфолио, чтобы потом показать, какой функционал скрывает даже самая неудобная, на первый взгляд, кухня. Смотрите реальные фото квартир: до и после ремонта.

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке без перепланировки: фото до и после

Этим летом мы сделали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры.Сначала всю мебель и вещи перетащили в одну комнату, заперли и опломбировали. После ремонта прилегающей комнаты и кухни все было перенесено в готовое помещение, а оставшаяся комната, коридор, ванная и туалет были достроены. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать добротный недорогой ремонт из бюджетных материалов … Сроки: 10 июня-24 июля — первый этап, 4 августа-10 сентября — второй этап. Смета: 295800р (только работы + натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух окон из трех, выполнялись на дому.Фотографий очень много, так что выложу столько, сколько смогу, и появится свободное время. Вот так перед нами предстал «объект»

Вот такой ужас объект, разбираем все, что можем

Ну вот в принципе и все.Снято в процессе уборки, так что извиняюсь за бардак, ремонт на фото хрущевки 2х комнатный до и после без перепланировки закончен.

Статья на тему Ремонт в хрущевке 2х комнатная, фото до и после подготовила автор nazar2292

Спасибо за информацию сайтам: ideas.vdolevke.ru, fishki.net,

Как обустроить проходную комнату в хрущевке? Создаем неповторимый интерьер.

Проходная комната

Словосочетания «проходная» и «хрущевка» вызывают меланхолию даже у самого оптимистичного хозяина такого помещения.

Но не отчаивайтесь, даже для такой скромной квартиры можно подобрать интересные стилистические решения.

В этом случае есть два варианта:

Дизайн комнаты в однокомнатной хрущевке

Если комната единственная, то, скорее всего, у нее две двери: выход в коридор и на балкон.

Так как предполагается, что в этой комнате должны уместиться и гостиная, и спальня, а, возможно, еще и детская, то к планировке нужно подходить особенно внимательно.

Проблема «многофункциональности» решена с помощью зонирования. Более того, совсем не обязательно сносить или возводить новые стены.

Одну из предлагаемых зон (например, спальное место) можно отделить от остальных раздвижными дверями, которые могут быть выполнены из стекла или глянцевой поверхности, что позволит визуально расширить пространство.

Также можно использовать тканевые перегородки, этот способ зонирования самый простой и самый бюджетный.

На балконе удобно разместить рабочую зону (конечно, предварительно утеплив ее).

Кроме того, зонирование можно производить с помощью света, а также с использованием материалов разной расцветки и фактуры.

В этом случае свету уделяется особое фотографирование, так как при выходе на балкон естественного света будет недостаточно, то следует продумать освещение в каждой зоне.

Дизайн проходной комнаты в хрущевке

Если комната не единственная, то, скорее всего, многофункциональная задача на нее не накладывается.

Тем не менее, делать проходную комнату громоздкой и ненужной мебелью все же не стоит.

Диван, стол, несколько полок (желательно навесных), торшер и телевизор — этого набора будет вполне достаточно.

Особое внимание следует уделить рабочей зоне, по возможности (выход из этого помещения на балкон), лучше там отвести.

Если нет, то снова придется прибегать к зонированию, «отдельным» рабочим пространством могут быть открытые стеллажи или зеркальные поверхности.

Также не стоит забывать об освещении, помимо точечного освещения в каждой зоне можно использовать настенные или торшеры.

Окна в маленькой гостиной можно украсить легкими полупрозрачными шторами, желательно выбирать однотонные ткани, либо ткани с мелким принтом.

В любом случае при выборе всех предметов интерьера следует учитывать многофункциональность проходной комнаты, а также учитывать потребности всех проживающих в ней членов семьи.

Хрущевка: подборка лучших дизайнов

Предлагаем вашему вниманию подборку из 30 лучших, по мнению автора, хрущевских дизайнов. Смотрите, вдохновляйтесь, планируйте!

(выбор модены = 23, индивидуальные гостиные)

Создать стильный дизайн интерьера помещений с ограниченным пространством, сочетающих красоту и функциональность, довольно сложно.Вам потребуется тщательно продумать дизайн квартиры хрущевки, 2 комнаты, чтобы добиться желаемого результата. Главный недостаток жилища — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Лучшим решением в этом случае станет ремонт и перепланировка.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры … В хрущевке важно учесть площадь и геометрию.Планировка, в народе называемая «книжной» общей площадью 42 квадратных метра, имеющая план с жилыми смежными комнатами с одним входом, считается самой неудачной. Помещения в схеме «трамвай» тоже смежные, но более удобные для разделения.

Планировка хрущевок в девятиэтажном доме площадью 44 квадратных метра отличается улучшенным расположением комнат, но кухни минимальных размеров потребуют кардинальных мер и плана по расширению пространства.Планировочный проект с симметричным расположением комнат площадью 45 квадратных метров с небольшой кухней в центре называется «бабочка» или «тельняшка».

Несмотря на удобную изоляцию жилого помещения, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей радикальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать дом стильным и уютным:

  • Создание двухкомнатной квартиры-студии на 45 кв.метров общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют единое пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки спальни позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки.Базовая меблировка, обеденная зона перенесена в гостиную;
  • Идеи

  • для превращения балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей … Этот эконом-план позволит вам провести ремонт, после получения несколько метров площади, и продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки.Вариант достаточно затратный и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры в хрущевке, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик. Существует огромное количество стилей, подходящих для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики — прованса, ретро или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий и отсутствием лишних деталей. В результате получилась светлая, просторная комната. Японский стиль позволит выполнить зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты дизайна в стиле ретро, ​​прованс создадут теплую домашнюю атмосферу в «жилетной» раскладке.

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевских квартирах — обязательное условие создания функционального интерьера… Организация пространства может быть произведена с помощью визуальных эффектов или проекта кардинального изменения планировки, как на фото. Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Мебель также может быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практически разделяют план этажа по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в планировке комнат или при создании единого интерьера на 43 квадратных метра потребуют тщательной продумки плавных переходов, несущих перегородок, способов разграничения еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира-студия премиум-класса в отличие от проходной планировки гармоничнее смотрится с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы декора, аксессуары, живые растения также используются для визуальной дифференциации. Размер и расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Грамотная меблировка двухкомнатной хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку более функциональной.Цвет и форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, в соответствии с цветовым решением отделки. Проверенные советы основаны на элементарных стилистических приемах:

  • минимальное количество предметов мебели;
  • использование модульных конструкций;
  • легкие, складные варианты;
  • стеклянные предметы или зеркальные вставки;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходной планировкой предусматривают выбор предметов со стабильной обивкой, либо поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Предметы следует выбирать с учетом удобства уборки.

Тонкости оформления поверхностей малых помещений

Отделка и декорирование поверхностей помогут не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка с легким блеском и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилой площади в 44 квадратных метра. Поднимая пол или комбинируя различные материалы, органично подчеркивается дизайн и разделение комнаты на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная с самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый дизайн … Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку, допускается использование натяжных, гипсокартонных потолочных конструкций … Органические переходы многоуровневых вариантов поможет в зонировании даже проходной комнаты. При ремонте своими руками особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит идеальной основой для дальнейшей отделки, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта и чистоты.Внести нотки тепла и естественности поможет исполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева … Выбор особенно актуален для эко интерьеров.

Ограниченные размеры хрущевской кухни не позволяют оборудовать ее полноценной обеденной зоной. Можно применить контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов в гостиной, в зоне расположения обеденного стола, стульев, завершив дизайн своими руками.Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире и просторнее.

Эффектно использована техника оформления одной стены контрастной или яркой вертикальной полосой фото. Таким образом можно выбрать одну из зон или выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должны преобладать лаконичность и простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, а затем использовать в декоре игру их оттенков.Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир, как на фото, может выступать не только источником света, но и оригинальным элементом декора. Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделает ее ниже, ее можно заменить на осветительную арматуру, максимально прижатую к поверхности.

В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные лампы … Вполне практичная идея, использовать световой поток, чтобы органично разграничить зоны, выделить дизайнерскую зону, часть проходной стены или подчеркнуть стильный аксессуар. … Также выгодно использовать освещение по всему периметру потолка, заполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные декораторы используют только проверенные приемы и конструкции для расширения пространства. Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных полос в хрущевских квартирах. Слишком большое количество визуальной дифференциации может перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства.Рекомендуется отдавать предпочтение элементам среднего размера, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные при экономном ремонте, создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения площадью 44 квадратных метра большим количеством мелких предметов.Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство. Также нельзя допускать отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что зрительно умножит их количество.

Легкие, невесомые ткани в минимальном количестве придадут пространству воздушную невесомость.Яркие акценты можно расставить с помощью нескольких подушек, салфеток или полотенец на кухне. Лучше использовать фоторамки, сувениры в минимальном количестве, отдавая предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. Если у вас достаточно большое количество книг, можно устроить навесные полки. Избавиться от ненужной пестроты поможет упаковка книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной среды для двухкомнатной квартиры в хрущевке — минимум предметов, не несущих функциональной нагрузки.Даже на этапе ремонта важно учитывать просторные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильная техника нанесения поможет создать красивый и уютный дизайнерский интерьер даже в жилых помещениях небольшой площади.

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им в наследство со времен СССР. Хорошо это или плохо, однозначно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы.Современный дизайн хрущевки предполагает, что интерьер этой типовой и типовой планировки позволяет создать по-настоящему современный и стильный дом.

Современный дизайн хрущевок

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно вернуть в нормальное состояние и сделать современный интерьер. Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно изменить в типовой планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. М или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то такие варианты достались в наследство..

Современный дизайн гостиной в хрущевке

Первые ассоциации и нюансы, которые возникают в наших мыслях, — низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, довольно скромная площадь пола. Когда-то это считалось роскошью, но сейчас на рынке продажи квартир очень много таких предложений, кстати, по доступной цене.

Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше всего оформить хрущевку с использованием современных идей и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше всего делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда — вынести на помойку или выдать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в доме. кухня, ванная и комната и спокойно приступаем к ремонту. Но если вы там живете, будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке это тоже несложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот.Но в маленькой квартире придется что-то изобрести. Вы можете избавиться от мебели, которая вам сейчас не нужна, если вы все равно собираетесь воплощать современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, затем в комнате и, наконец, в ванной.

Составление плана современного ремонта в хрущевке

Первоначальной задачей будет составить примерный план того, что вы хотели бы видеть там в будущем. Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать.Эти и многие другие вопросы необходимо предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, умеющими ремонтировать и декорировать помещения, умеющими оформить хрущевку по-современному.

Зонирование помещения в современном интерьере хрущевки

Еще одним из пунктов плана должны стать сроки завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.

Мойка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки

Основа современного дизайна маленькой хрущевки — качественная подготовка к работе.Во-первых, нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет Удаление обоев, которым до сих пор пользовались наши родители: предварительно намочите их несколько раз, делая интервал примерно 5-6 минут. Распылите воду из пульверизатора или старой доброй губки и ведра с водой.

Очень важно удалить все обои и быть готовым к тому, что их может быть несколько слоев. Лучше всего заранее подготовить мешки для мусора, чтобы можно было положить туда все сразу.Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал там был уложен, мы подбираем наиболее удобный способ все демонтировать.

Помните, очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не раз и не один раз и много лет, сомнительно, что через пару лет вам снова захочется пройти подобную процедуру. Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он также должен быть подготовлен к переходу к следующему этапу работ.

Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке

Это еще одна вещь, которую нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка 32 кв.м. превратилась из гадкого утенка в красивую современную квартиру.

Раньше утепление окон особо не беспокоило, и это всегда оставалось больным местом. Что не придумали для утепления в холодное время года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который будет утеплять вашу комнату и соответственно будет смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке.

Окно устанавливается следующим образом:

  • Для начала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
  • Затем откосы грунтуются.
  • Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается рассеивающая и влагоотводящая лента.
  • Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
  • Промежутки, которые образуются между окном и стеной, хорошо заделывают пеной.
  • Нижний шов необходимо заизолировать металлизированной лентой.

Установка окон и современный дизайн кухни в хрущевке

По времени установки такое окно не займет много времени. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где мало места на кухне и в комнатах. К тому же это будет красиво смотреться, но при этом будет потеряна прочность конструкции и циркуляция воздуха.

Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках

История хрущевок гласит, что этот тип жилья строился как временный, чтобы можно было дешево переселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно.
Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электроснабжение и другие системы все же следует полностью менять. Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций.Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность скрыть не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили внешний вид. весь дизайн квартиры, как и раньше.

Если вам все же не очень хочется все это делать, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придется ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, например, труба лопаться.Вообще идеальным вариантом было бы договориться с соседями и все вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

То, что категорически запрещено делать на кухне в хрущевке, не разрешено переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков водопровода и вентиляции. Теоретически можно сделать вентиляцию самостоятельно, но, опять же, перед этим обязательно посоветуйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку.Так что рассматривая современные варианты дизайна кухни, продумайте планировку своей квартиры в хрущевке.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Утепление квартиры в хрущевке при ремонте

Скорее всего, с наступлением холодов вам не хватит тепла только от батареек и одного нового стеклопакета. Вам нужно будет дополнительно утеплить свою квартиру. Сделать это изнутри будет сложно, так как это может привести к деформации наружных стен.

Утепление квартиры на улице в хрущевке

Чтобы выйти из ситуации, снаружи делают утеплитель, тогда как хрущевка выглядит даже намного нелепее, чем была раньше. Теоретически можно снова договориться с соседями и вместе сделать такое утепление, тогда хотя бы только ваша квартира не будет выделяться. Однако утеплить квартиру изнутри тоже не лучший способ, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» значительную долю пространства, а в небольшие хрущевки 32 кв.его не так уж и много.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей хрущевки на современный лад. Будут интересные моменты, например, информация о том, что несущие только наружные стены квартир. Остальные внутренние перегородки они не будут такими, что дает нам возможность без проблем их перенести или снести вовсе. Этот фактор является довольно весомым преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов в перепланировке, если воплотить в жизнь современный дизайн в обычной типовой квартире в панельном доме.

Современный дизайн комнаты в хрущевке

С точки зрения современного дизайна важно подумать, какие методы и технологии можно использовать, чтобы визуально расширить наше пространство. Вероятно, это будет самая главная задача по данному вопросу.

Второй момент — это выбор стиля интерьера. С учетом того, что перегородок может не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке.По сути, вы можете создать все, что захотите, главное все предварительно прописать в нашем первоначальном плане.

Желаемого увеличения площади можно добиться с помощью правильно подобранного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, легкой мебели и, главное, не захламлять квартиру в 45 кв. м. со всякими мелочами. Кстати, это основа современного дизайна, поэтому стоит взять этот совет в свой арсенал — долой все старое!

Если вы используете обои с орнаментом — выбирайте мелкие узоры, желательно геометрической формы… Давно доказано, что именно они делают пространство больше, а главное интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета).

Зонирование комнаты в комнате по хрущевке

Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты под покраску или оклейку стен. Если очень хочется чего-то динамичного, то лучше всего сделать одну акцентную стену, а все остальное в светлых, неброских тонах.

С помощью глянцевого потолка и набора точечных светильников можно также хорошо увеличить пространство комнаты в хрущевке и наверняка сделать ее хотя бы на вид просторнее однокомнатной квартиры… Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку.

Когда все этапы подготовки пройдены, и комната будет готова к проживанию в ней, мы будем удивлены, насколько ранее неприметная хрущевка изменилась и стала настоящим достижением современного искусства. Многим будет необычно войти в обычный панельный дом и попасть в настоящий современный мир повседневности и уюта. Конечно, стоит сначала подсчитать, насколько выгодными будут такие вложения, но сам факт того, что это действительно возможно превратить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остается неизменным.

Редевелопмент в хрущевке —

Совмещение холла и кухни

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке — совмещение холла с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, пропустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

  • демонтаж половины стены и оснащение остальной части под барную стойку;
  • изготовление арки в перегородке между кухней и холлом;
  • демонтаж всей стены путем установки вместо нее пары колонн или перегородки с раздвижными дверями.

При ремонте помещения отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют зрительно увеличить объем пространства ремонтируемого помещения.

Хрущевский вариант перепланировки с совмещением кухни и холла

Современный дизайн Хрущева фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: настоящие современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайнерские проекты, которые можно использовать при перепланировке собственной квартиры… Плюс-бонус — современный дизайн кухни, спальни, гостиной или холла, детской и ванной комнаты в обычной хрущевке после ремонта.

Фото Примеры, Советы Как сделать кухню уютной и просторной

Планирование.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатная квартира.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевки» слышал каждый, но не каждый может дать этому типу квартир точную характеристику.Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР под руководством Хрущева принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с колоссальной невыгодностью жилого массива. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения: панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже застекление балконов в хрущевке считалось большой роскошью в то время. На одном этаже было четыре квартиры, в которых разместились одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок была примерно у Поллипича, и в холодное время он был хорошей заменой холодильникам.

Квартиры, конечно, были маленькие, с минимальными удобствами, но по тем временам для людей и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планирование.

Двухкомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневка — это улучшенная «Хрущевка». В этих домах площадь комнаты даже больше и больше.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом пивоварен является то, что стены в этих домах служат носителями. В различных регионах нашей страны их представления о серии типовых домов наибольшая неразбериха касается именно Брежнева.

В общепринятом понимании «пермских» стандартов, к Брежневу выделяют несколько серий стандартных домов, связанных с недвижимостью:

Пятиэтажный кирпич «Брежневка»

5-ти этажных домов улучшенной по сравнению с хрущевской планировкой планировочных параметров квартир. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o балконы с торца головы;

o в крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средней комплектации 3 квартиры;

o комнатная изоляция или трамвай;

o Санузлы в 2,3,4 спальнях всегда раздельные, в 1 комнате могут быть совмещены и раздельны.Если с / у совмещен, то и кухни больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1Isolire + 3 смежных)

o Благодаря материалу стен — кирпич «Брежневка» более востребован.

o Планировка квартиры аналогична панно «Брежнева».

Планирование:

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «Брежневка» 5 этажей.

Брежнева в народе называют дома 60-70-х годов постройки. Хозяин, все тот же маленький, но кухня значительно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходящие комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, а в большие окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванна с унитазом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и так маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой в них холодно, в стену все равно встроены батареи. Самые холодные угловые квартиры, их обитателям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планирование:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежнева девятка, четырнадцатиэтажка.

Брежнева — Многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), кирпичный, массовое строительство которого велось в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевок, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «квартира улучшенной планировки».

Планирование:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Панель серого цвета.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трехкомнатных — смежные, изолированные, балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Квадратные кухни — от 7,5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серого панно» — в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3 комнатные квартиры 4 вида:

o Стандарт: 1 остров + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартная: 1 остров + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48 / 9.5) в китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 остров + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угол: 1 изоляция + 2 смежных + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Макет модели:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия — Девятидесятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньше процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — малогабаритные квартиры площадью. В 2-х комнатной общей пл. 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировках неудачных из-за длинного узкого коридора узкая вытянутая кухня площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой массив — 38-39 кв.М (одна из комнат очень маленькая, 9 кв.м.) общей площадью до 65 кв.м.

Планирование:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наибольшее распространение дома этого типа получили в спальнях (парк, сад, пр-т Деклистов). Строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века до наших дней. Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию.Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, но наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, ниже представлены наиболее часто встречающиеся в Перми.

Макет модели:

Квартиры на Брежневке широко известны в нашей стране. Почти в каждом крупном городе есть по крайней мере несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, приходящимся на господство известной политики. Всего в Советском Союзе построены тысячи домов — по тщательно выверенным и утвержденным чертежам инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры Брежневка

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем. Также люди соглашались на общежития и бараки. На это уходит несколько лет, и каждый работник хочет получить свое, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажки — довольно тесные и не всегда хорошо спланированные квартиры, но свои. Изначально планировалось построить их на относительно короткий срок — 20-30 лет исключительно для временного размещения людей, прежде чем для каждого из них можно будет построить просторную и светлую квартиру.Увы, не суждено было сбыться.

Но еще через несколько лет люди захотели обзавестись не только своими, но и более просторными квартирами. Кроме того, усилился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому строительство пятиэтажных домов сразу перешло к строительству 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Они носили название «Брежневка», так как начали строить с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежевыми называются только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда немного измененный, а иногда постоянный, широко применялся до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности планирования

Если хрущевки в большинстве случаев имели предельно малые размеры, то компоновка лома была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3-х комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для многодетных семей.

Пример планировки четырехкомнатной пивоварни

Площадь корпуса значительно увеличилась. Стандартная сталь Следующие размеры:

  • 1 комнатная квартира — 22-31 кв. м;
  • 2 комнатная квартира — 42-45 кв. м;
  • 3 комнатная квартира — 48-56 кв. м;
  • 4 комнатная квартира — 58-70 кв.м.

Изменился вид самих построек. Как уже было сказано выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высокие дома были оборудованы мусоропроводом и лифтами, что сделало жизнь жителей более приятной и комфортной.

Пример планировки двухкамерной пивоварни

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​особенность планировки, как наличие большого количества изолированных помещений.То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность прохода.
Следовательно, можно с уверенностью заявить, что поломки определенно были улучшенной версией хрущевки.

Могу ли я улучшить Брежнева

Несмотря на все достоинства Брежнева, многие люди устали от тех минусов, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Все-таки 6-7 квадратных метров — это не тот показатель, о котором мечтают многие хозяйки.

Поэтому часто даже люди, в чьем распоряжении роскошный четырехкомнатный бриз, всерьез задаются вопросом — а что лучше сделать?

Это можно сделать лучше почти всегда.Но для этого нужно быть максимально осторожным и внимательным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, за их услуги нужно платить. И много платите. Но они могут легко получить план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работы, который гарантированно не повредит конструкции переноски и не подвергнет риску вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

Простые мелкие варианты Перепланировка кухни в Брежневе, которую можно сделать своими силами

Дело в том, что в разрывах панелей практически все стены являются несущими.Поэтому влиять на них при ремонте нежелательно, а если все же придется это делать по максимуму. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие варианты существуют?

Пример дизайна интерьера кухни совмещенного с балконом

Если вы хотите зрительно увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет выкроить лишнее метров, чтобы прикрепить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функциональна и при этом позволяет визуально сделать площадь обеих комнат больше.

Иногда будет оправдан полный снос стены между кухней и комнатой. В итоге получите. Освобождается довольно много места.

Осталось только зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно расположить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

Кстати, еще один случай, который может доставить дискомфорт обитателям пивовара, — это предельно малые размеры ванной комнаты. Да, в большинстве случаев ванная раздельная. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, которая, конечно, не нравится обывателям.

Единственный способ отремонтировать, который позволит планировку 2 комнатный ветерок, — это примыкание к ванной. Конечно, это может доставить определенные трудности, особенно если в квартире 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки нужной техники, экономя место на кухне и одновременно делая жизнь комфортнее.

Пример совмещенного санузла

Иногда после присоединения санузла оправдывается его полная перепланировка — унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
В целом, критически подходя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать ее оптимальной и подходящей именно вам.Иногда оправдывается снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда вы сможете создать настоящее произведение искусства.


«Людям нравятся люди. Они любят деньги, но так было всегда … Обычные люди … В общем, напоминаю то же самое … квартирный вопрос их только баловал …» (М. Булгаков, Мастер и Маргарита).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммунальных в индивидуальные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками».Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, но нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного москвича было 4 м² площади, люди выступают в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждаются в одной из сцен предстоящего переезда в новые (индивидуальные!) Квартиры.

Первая линия по производству таких домов куплена во Франции.Кстати, подобные жилые дома построили все крупнейшие страны. В СССР дома этого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев к этому времени построить почти 300 млн м².

Вот несколько макетов «хрущевок» (интересно, что каждый наш народ придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, называемая «книжная», имеет общую площадь 41 м². Смежные комнаты и она считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозвище «Трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить довольно безболезненно.

Своим прозвищем («мини-улучшенная») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила то, что она практически повторяет планировку в 9-ти этажном. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, смущает только размер кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м².

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко.По прозвищу «раскидистая» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни без выделения одной из комнат. Расширение кухни за счет выравнивания ванной комнаты — решение довольно спорное, ведь минимально необязательный вариант не стоит затрат на перепланировку.

Редевелопмент «Хрущевка». Когда начать?

Из юридической библиотеки.Не думайте, что, являясь собственником жилья, собственник имеет право с этим жильем что-либо делать. Закон о собственниках жилья налагает ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Очень важно! В Жилищном кодексе дается определение перепланировки и реорганизации жилого помещения. Первый срок — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры.Второй — монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в комод жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры, вносить изменения в техническое распределение все равно придется. Можно «выбежать» на штраф и по рецепту все, чтобы вернуть первоначальный вид. На этом список возможных неприятностей с самовольной перепланировкой не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо печальнее.

Порядок получения разрешения на перепланировку — тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни на место гостиной, разрешение не составит большого труда. Несомненным плюсом «хрущевки» является то, что межкомнатные стены в большинстве своем — ерунда и после получения разрешения ее можно снести, устроить новые дверные проемы и т. Д. Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их легче согласовать и получить разрешение, не нужно разрабатывать проект, достаточно запланированных изменений, полученных в поэтапном плане БТИ.

Варианты эксплуатации на двухкомнатную хрущевку

Основные проблемы квартиры-хрущевки — небольшая площадь кухни, ванной, коридора, одной из комнат и низкие потолки. Вот такие проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все пустующие стены (кроме ванной и санузла) и зонировать одну большую комнату с помощью различных легких перегородок и дизайнерских приемов. В итоге может получиться очень красивая и уютная однокомнатная квартира.Однако не каждой семье подходит такой вариант, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.

Варианты объединения в одной комнате гостиной и кухни или спальни и гостиной заслуживают внимания. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости размещения членов семьи в семье.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни гостиной:

В дополнение к варианту перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухня, можно совмещать санузел с санузлом.Вот примеры оформления совмещенного санузла и размещения Сантехприборс:

Вернуться к К. Возможные варианты перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книги». Основная проблема — проходное помещение.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшить и без того небольшую площадь второй комнаты. Однако многие за эту цену будут готовы заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет совмещения кухни с комнатой.Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади помещения, можно визуально увеличить ее. Существует множество техник, которые помогут визуально расширить маленькую комнату:

  • Самое главное — это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет комнату. Любые яркие и сочные цвета его «сожмут».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально расширить пространство.
  • Потолок должен быть светлым, по возможности лучше белого цвета.Можно использовать натяжные потолки.
  • Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «приподнимет» высоту помещения.
  • Половое покрытие — светлое или цвет в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным лицом в комнате, на ней нельзя делать акцент. Хорошо, если мебель подобрана в тон стен и штор.
  • Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет.Но необходимо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые не кажутся:

Особо увеличивая комнату и правильно подобранные обои. Их «работа» несколько отличается от классических дизайнерских приемов:

Эталонная 2-комнатная квартира с обиженным прозвищем «Трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Глядя на первоначальный план такой квартиры, действительно вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проезде, иди до конца вагона!»

Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширить кухню без объединения ее комнаты. И это не всегда возможно.

Квадратные потери будут, однако частично их компенсирует вместительный гардероб, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Площадь оставшейся после перепланировки «обрезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того, чтобы комната визуально расширялась, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Редевелопмент «мини-благоустройство» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовой (кладовая удачно заменяет современный шкаф) и переносом на ее место ванной комнаты, место которой, в свою очередь, занимает санузел:

Мама с дочкой-подростком обходится без гостиной, но у каждой из них есть отдельная спальня.Заказали ремонт у бригады строителей «под ключ», поэтому дизайнеру Наталье Вирес пришлось разработать проект на основе тех отделочных материалов, которые были в наличии.

Раньше кухня казалась заваленной — слишком много было разных шкафчиков и полок, отдельных предметов.

Теперь все их заменили на просторную головную карту с темным фасадом. На вид это не очевидно, но у стены у входа и антресоли были узкие нижние шкафчики для редких вещей под потолком.

Обеденный стол и пара стульев перенесены вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность выложена плиткой под кирпич. Даже если с годами на нем появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Долгое время хозяин квартиры жил в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны была установлена ​​тумбочка, а с другой — комод. Это не дизайнерский прием, просто хозяин квартиры до того, как последний захотел оставить в комнате старую мебель, а проводка уже была смонтирована под ней. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетная мебель была визуально дороже: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Темным стенам Они не казались слишком темными и скучными, мебель подобрана светлая, а декор — горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решено все — от дверных ручек и ушей в вазе до освещения и текстиля.

Установить шкаф так, чтобы вся стена не позволяла расположение дверной части — Спальный блок слишком узкий. Поэтому дизайнер нашел решение: подобрал полноценный гардероб и более узкий — для книг и декора.

Хозяйка детей — четырнадцатилетняя девочка, успевающая вырасти из старой мебели, купленной во время последнего ремонта. Теперь в окне есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль Лофт, но не носит его буквально. Ограничивается только кафелем — имитация кирпича и сундук из натурального дерева.

По обеим сторонам дивана-кровати установлены гардеробы. Раньше так же располагалась мебель, но теперь она уже полноценная взрослая, к тому же розовый цвет сменили на спокойный белый.

На часть стены между спальней и детской была оформлена картина — пейзаж Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

Планировка Брежневки — Особенности планировки «Брежневской» необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневские» по внешнему виду, умеренности и расположению комнат.


Планировка Брежнева: История «Брежневской» квартиры

«Хрущевка» очень хорошо подходила для быстрого и дешевого расселения граждан СССР на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших популярность под названием «Брежневка».

Название он получил от имени Генсека Л.И. Брежнева, во времена которого зародилась масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при хрущевке и получили название «ранние поломки».

В целом период строительства домов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «Брежневу», продолжается до сих пор.Наибольший пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировки дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажную планировку, но есть и пятиэтажные варианты.

В планировке предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневских» строились из панелей, но есть и кирпичные варианты. Выполненные из панно «Брежневка» отличаются от «хрущевок» наличием на кухне чуть большей площади — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9M, I-515 / 9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH-606, 121, 1-LH-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой в 9 эт. и высотой 1-528кп-80 в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4-17 этажей, тогда, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось множество эпизодов в виде одной-двух инцидентных «башен».

Крыша в брежневских домах плоская, дренажная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см. И кирпич до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартиры предусматривало наличие несущей стены, примыкавшей к Соседняя квартира.В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в ванной и широкие подоконники стали маленькими плюсами «Брежневки». Самыми комфортными в жилье, несомненно, являются кирпичные конструкции по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматриваются отдельные санузлы и подсобные помещения, помещения, в основном раздельные.

Про планировку «брежневской» «башни» я уже говорил — это вообще отдельные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 квадратных метров.И большая по площади лоджия.

По сравнению с «хрущевкой» подъезды шире, комнаты удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), богато по дизайну и внешнему виду здания (особенно позднее серия), на кухне сохранился холодильник под подоконником, доставшийся от хрущевки.

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как в основном строительным материалом были панели — наружные стены оказались тонкими, в результате зимой могло быть холодно, а летом греться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-Tiestte) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стенки. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохое, «хрущевка» и «брежневка» имеют свойство постепенно чинить препятствия, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с мыслью, что через время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, есть два способа привезти жилой дом «В Товарищество» — санация и капитальный ремонт.

Так бронирование осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, в связи с чем эффект намного ниже и не больше, чем при проведении капремонта.

Теперь вы знаете, что нужно иметь, если вы живете или живете в Брежневе, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежнева» находятся кухни неудобно — между уличной стеной и санузлом.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду нецелесообразности их использования, часто забивается мусором, а этот факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности на лестницах мало людей ходят и часто картина, когда лестницы находят место, чтобы устроить разные «кампауки» подростков, маргиналов и так далее.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» и Multicolia зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы будем представлять на рассмотрение только общие числа и часто встречающиеся.

  • 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
  • 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м.
  • 3-х комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м.
  • 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м.

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

2-комнатная «Брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-х комнатная «Брежневка» Угловое фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «Брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть образцовое представление о постройках и жилищах в них, построенных на протяжении длительного периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продается и покупается до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».

Объедините кухню с гостиной. Варианты планировки кухни с гостиной в частном доме. Удобная планировка кухни с гостиной фото

25.05.2017

Вы прочтете это через 13 минут.

В современном дизайне интерьеров прослеживается очень четкая тенденция к объединению кухни, гостиной и столовой в студийное пространство. Это связано с рядом преимуществ студийной планировки.

    Во-первых, это планировка-студия — незаменимый вариант для малогабаритного жилья, ведь с помощью небольшой площади кухни можно значительно сэкономить жилую площадь квартиры.

    Во-вторых, при оформлении интерьера первого этажа частного дома часто используется метод студийной планировки: первый этаж обычно предназначается для «общественных» помещений.

    В-третьих, студийная планировка просторных квартир позволяет создать впечатляющий роскошный интерьер, в котором очень удобно принимать гостей или проводить вечера с семьей.

В этом обзоре представлены как популярные варианты зонирования квартиры-студии, так и оригинальные идеи планировок и стилистические решения кухни-гостиной из портфолио Группы компаний «Фундамент».

Идеи и способы планировки и зонирования кухни-гостиной

Дизайнеры ГК «Фундамент» при разработке дизайн-проектов квартир и домов используют как проверенные, так и беспроигрышные дизайнерские разработки и решения, при этом всегда оставаясь открытыми к новым веяниям и современным идеям.Даже такой элемент зонирования, как перегородка, может смотреться оригинально и необычно, а главное отлично вписаться в дизайн гостиной, совмещенной с кухней.

Современный биокамин на границе кухни и гостиной

На фото: Современный дизайн кухни-гостиной в частном доме

На иллюстрации: План подключения электрооборудования и слаботочных сетей частного дома 140 кв.м

В дизайне современной кухни-гостиной в частном доме использован островной биокамин как разделитель функциональных зон.Современные биокамины с топочной линией очень удобны в использовании и не требуют дымохода. Сочетание эстетики и особого шарма камина с функциональным дизайнерским решением — отличная идея для оформления интерьера загородного дома.

Кухня-гостиная с биокамином и обеденной зоной, как видно на рабочем чертеже дизайн-проекта дома, занимает большую часть первого этажа загородного дома общей площадью 140 кв. м.

Минибар-стойка в кухне-гостиной небольшого частного дома

На фото: Дизайн кухни-гостиной 20 кв.м с барной стойкой в ​​частном доме

В интерьере этого небольшого дома площадью всего 46 квадратных метров удалось разместить все необходимые функциональные зоны, прежде всего за счет грамотной планировки. Угловая кухня компактно расположена слева от лестницы на второй этаж, а кухня отделена от гостиной ярким диваном «весенних» тонов с помощью небольшой барной стойки с высокими барными стульями.

Низкая перегородка для разделения гостиной и кухни-столовой

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв.м с зонированием в частном доме

На иллюстрации: Планировка небольшого частного дома 46 кв.м

Прибегнув к такому способу зонирования, как невысокая перегородка, можно не только удобно разделить пространство на функциональные зоны. , но также используйте эту перегородку как полку / столик, куда можно поставить книгу, поставить чашку или вазу с цветами, например.

На иллюстрации: План расстановки мебели для частного дома 240 кв.м

Гостиная-столовая с кухней, как видно из чертежей дизайн-проекта, занимает более половины (более 30 кв. м.) первого этажа частного двухэтажного дома с мансарда, общая площадь которой составляет 240 кв.м.

Функциональная перегородка с камином и зоной ТВ

На иллюстрации: Планировочное решение 3-х комнатной квартиры 100 кв.м. План расстановки мебели

Грамотный дизайн-проект интерьера в стиле минимализм помогает минимизировать затраты на ремонт квартиры.Перегородка с телевизором и биокамином отлично вписывается в дизайн кухни-гостиной с природными мотивами и фотообои с пейзажем, которые, несмотря на функциональную нагрузку, выглядят легкими и почти воздушными. Дизайнеры поработали над тем, чтобы каждый элемент интерьера соответствовал выбранной концепции: естественность и «натуральность» материалов, ощущение гармонии альпийских лугов.

Стенка со встроенным биокамином

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв.м с современным зонированием

На иллюстрации: Планировочное решение 3-х комнатной квартиры 83 кв.м

«Обычная» стена, отделанная кирпичной кладкой, несомненно, украсит встроенный биокамин, который отлично дополнит как интерьер гостиной, в которую он внесет ощущение домашнего уюта, так и обеденная зона кухни.

Зонирование интерьера с помощью мебели

На фото: Зонирование с помощью мебели в интерьере кухни-гостиной 30 кв.м

На иллюстрации: Планировочное решение квартиры 97 кв.м

Часто можно эффективно зонировать интерьер, не прибегая к возведению дополнительных перегородок — с помощью мебели. Это один из самых распространенных, функциональных и удобных способов. Такая планировка, выполненная грамотным дизайнером, позволит создать очень органичный и современный дизайн кухни-гостиной.

Библиотека в кухне-гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной с библиотекой в ​​квартире в стиле лофт

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 78 кв.м с кухней-гостиной 37 кв. м

В дизайне этой кухни-гостиной с элементами стиля лофт было решено максимально функционально использовать каждый сантиметр жилой площади. Для этого было решено сделать кухонную зону совсем небольшой (светлые тона на кухне визуально делают ее просторнее), а удобную полку (библиотеку) с книгами заняли стену между кухней и гостиной.

Небольшая кухонная зона в интерьере гостиной.Идеи функционального зонирования

В современных домах и квартирах кухня может занимать совсем немного места: достаточно небольшого отгороженного пространства в гостиной или участка у окна, оснащенного необходимой мебелью и техникой.

Кухня-бар в гостиной

Фото: Кухня в виде мини-бара в интерьере гостиной

Благодаря идее организовать кухню в гостиной, отгородив ее барная стойка, как оказалось, создавала атмосферу мини-бара.Светлая мебель в стиле неоклассицизма и монохромные картины в аккуратных рамах помогают воссоздать атмосферу уютного европейского кафе. Яркими акцентами в бежево-песочном интерьере стали барные стулья с обивкой персикового цвета с «каретным» галстуком.

Отдельная кухня в гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной в квартире в современном стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели в квартире 250 кв.м

та же идея, по сути, обретает иное звучание в современном минималистичном интерьере кухни-гостиной.Прямые линии способствуют четкому зонированию: кухня располагается справа от входа в комнату, где для нее отведена специальная ниша. С одной стороны кухня отгорожена небольшой стойкой с барными стульями.

На иллюстрации: Планировочное решение 4-х комнатной квартиры 150 кв.м

Маленькая кухня с барной стойкой в ​​гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной в двухуровневой квартире

На иллюстрации: Планировочное решение двухуровневой 3-комнатной квартиры 100 кв.м. План расстановки мебели

В данном примере кухня является продолжением гостиной и занимает относительно небольшую часть комнаты у окна. Общее колористическое решение объединяет визуально разные функциональные зоны. Опять же в интерьере кухни можно заметить преобладание светлых оттенков, а также глянцевых поверхностей, призванных зрительно расширить небольшое пространство.

Уютная кухня-гостиная в стиле прованс

На фото: Кухня-гостиная площадью 25 кв.м в квартире в стиле прованс

На фото: План расстановки мебели для 3-х комнатной квартиры 99 кв.м

В провансальском интерьере уют создают не только бежевые и песочные тона с голубыми вставками, но и специальными аксессуарами и предметами мебели. Лампы и люстра, напоминающие плетение из лозы, добавляют интерьеру нотку прованского шарма. Компактная обеденная зона с круглым столом и светлыми стульями находится на границе двух зон.

Дизайн современной гостиной совмещенной с кухней. Проекты и фото 2017 года

Идея объединения кухни и гостиной появилась давно, но сегодня такие планировки очень популярны. Интерьер кухни-гостиной, выполненный в современном стиле, выгодно подчеркнет вневременность основной идеи.

Фиолетовые акценты в кухне-гостиной с подвесным креслом

На фото: Дизайн кухни-гостиной в современном стиле

На иллюстрации: Рабочий чертеж (план стен кухни-гостиной 44.5 кв.м) в квартире площадью 186 кв.м

Просторная квартира имеет стильный и современный интерьер гостиной совмещенной с кухней. Подвесное плетеное кресло — это не только удобное место для отдыха, но и оригинальное украшение интерьера с акцентами фиолетового цвета, создающими веселую и праздничную атмосферу.

Краткость — душа остроумия. Лаконичная постановка дизайнера

На фото: Кухня-гостиная в стиле минимализм

На фото: План расстановки мебели и оборудования в квартире 101 кв.м

Этот интерьер полностью выдержан в духе минимализма. Из общей композиции не выделяется ни одна деталь, в основе которой — четкость и лаконичность. Сделать пространство максимально свободным и открытым, в частности, грамотная планировка квартиры площадью около 100 кв.м, предусматривающая полноценную гардеробную и удобные места для хранения вещей.

Черно-белая монохромная графика

На фото: Дизайн кухни-гостиной в трехкомнатной квартире в стиле минимализм

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры площадью 105 кв.м

И дизайнерский стол «Ротор», и монохромные постеры, и светильник на изогнутом стержне с темным абажуром, помимо своей основной функции, эстетичны, становясь стильными черными акцентами на светлом фоне минималистичного студийного пространства. .

Ортогональность форм и плоских поверхностей

На фото: Дизайн кухни-гостиной 32 кв.м в минималистской квартире

На иллюстрации: Планировочное решение 2-комнатной квартиры 66 кв.м

Прямые линии а ортогональные формы придают интерьеру кухни-гостиной упорядоченный вид и некоторую строгость.В пространстве студии отсутствуют очевидные декоративные элементы, а четкая и точная планировка позволяет добиться максимальной простоты и лаконичности. При этом выглядит такой интерьер стильно, а разделение на функциональные зоны дополнительно подчеркивается с помощью цвета.

Стеклянный стол и глянцевые поверхности

На фото: Дизайн кухни-гостиной 25 кв.м в стиле модерн

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 75 кв.м. План расстановки мебели

Стеклянные и глянцевые поверхности — неизменные атрибуты современных интерьеров в стиле хай-тек и не только.Даже на минималистичный интерьер кухни-гостиной такие элементы оказывают заметное влияние, преображая его, делая более «брутальным» и холодным.

Элементы «модернизированного» ампира в кухне-гостиной

На фото: Дизайн кухни-гостиной 37 кв.м в 3-комнатной квартире в современном стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели за 3-х комнатную квартиру 100 кв.м

Люстра, выполненная в стиле, близком к «модернизированному» ампир, вписывается в общую концепцию свободного модерна.Минималистичные глянцевые фасады кухонных шкафов, диваны в зоне гостиной простых форм, деревянный пол и деревянная мебель гармонично сочетаются в едином интерьере.

Кухня-гостиная в скандинавском стиле

На фото: Дизайн кухни-гостиной 28 кв.м в квартире в скандинавском стиле

На иллюстрации: План расстановки мебели и оборудования в 3-х комнатной квартире 70 кв. м

Светлый интерьер в бежевых и песочных тонах с коричневыми акцентами словно создан для того, чтобы согреть вас в холодную погоду.Такие солнечные интерьеры особенно ценны для жителей скандинавского региона. Натуральность материалов, лаконичность линий и простота композиции — основа дизайнерского решения кухни, совмещенной с гостиной.

Дизайн кухни-гостиной в классическом стиле и стиле ар-деко. Фото 2017 г.

Современные дизайнеры сочетают функциональную планировку кухни-гостиной с эффектным и эстетичным дизайном. Таким образом, особенности ар-деко и классики помогают создать торжественную и праздничную атмосферу, что особенно уместно при оформлении парадных помещений.

Функциональность и эстетика: перегородка с биокамином

На фото: Дизайн кухни-гостиной в дуплексе в стиле ар-деко

На иллюстрации: Планировочное решение 1 этажа двухуровневой квартиры площадью 213 кв.м

Таким образом, функциональная перегородка в дизайне однокомнатного пространства на первом этаже двухуровневой квартиры стала ярким акцентом кухни-гостиной. ТВ-зона оборудована сбоку от гостиной, а встроенный минималистичный биокамин «согревает» интерьер столовой, расположенной на границе двух зон.

Ремонт кухни-гостиной в стиле неоклассицизм

На фото: Дизайн кухни-столовой в стиле неоклассицизм

На иллюстрации: План расстановки мебели (рабочий чертеж дизайн-проекта квартира 160 кв. м.)

Ремонт квартиры от ГК «Фундамент» по дизайн-проекту выполнен с элементами элегантного неоклассицизма. В связи с особенностями планировки квартиры в холле было решено разместить обеденную зону — свободное пространство между кухней и гостиной.

Роскошный арт-деко в интерьере кухни-гостиной-столовой

На фото: Дизайн кухни-гостиной площадью 50 кв.м в 7-комнатной квартире в стиле арт-деко

На фото: План расстановки мебели в 7-комнатной квартире площадью 215 кв.м

Наливные полы с витиеватыми узорами, причудливая мебель, фиолетовые акценты соединяют функциональные зоны кухни. столовая-гостиная с элементами яркого ар-деко и классики.

Мягкая неоклассика в гостиной-кухне-столовой с камином

На фото: Дизайн кухни-гостиной 30 кв.м с неоклассическим камином в частном доме

На фото: План расстановки мебели на первом этаже дома площадью 220 квадратных метров

Когда смотришь на этот интерьер, то слышишь треск камина, легкое щебетание птиц за окном, чувствуешь дыхание легкий ветерок из полуоткрытых панорамных окон… Выбранный стиль неоклассицизма, светлая мебель, дерево в отделке способствуют созданию уютного интерьера.

Эффектное сочетание неоклассицизма и ар-деко

На фото: Дизайн кухни-гостиной 40 кв м в квартире в стиле неоклассицизм и ар-деко

На иллюстрации: Планировочное решение 3-комнатной квартиры 140 кв. м

Сочетание легкой неоклассики и ар-деко помогает придать нежному классическому интерьеру дерзкую или немного экстравагантную нотку.В дизайне столовой, расположенной между гостиной и кухней, заметно больше влияние ар-деко; в гостиной преобладают более спокойные, мягкие «интонации».

Малая столовая в неоклассической однокомнатной квартире

На фото: Дизайн кухни-столовой-гостиной 30 кв. М в неоклассическом стиле

На иллюстрации: Планировочное решение 1-комнатной квартиры 46 кв. м

Круглый стол и стулья на «каретной» стяжке: компактная обеденная зона расположена у окна, зрительно разделяя студийное пространство небольшой 1-комнатной квартиры.Выбранный стиль придает атмосфере аристократичность и изящество.

Даже небольшая площадь квартиры (всего 46 кв. М.) Не стала препятствием для разработки качественного интерьера с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней.

Профессиональные дизайнеры интерьеров ГК «Фундамент» разработают для вас дизайн-проект кухни-гостиной и других помещений, а опытные строительные бригады проведут качественный ремонт квартиры или дома под ключ под авторским надзором. .При этом, заказывая ремонт в нашей компании, вы получаете дизайн-проект в подарок!

Текст: Наталья Савушкина

Лаконичность, функциональность, простота и комфорт, присущие современным стилям, позволяют создать дом для отдыха и жизни. У скандинавских специалистов даже есть термин для определения интерьера, удовлетворяющего все потребности человека — хюгге. Здесь все создано для того, чтобы в семье было комфортно, свободно и счастливо.

Одним из обязательных параметров таких помещений является максимальная площадь, которая часто достигается за счет объединения комнат, особенно в малогабаритных квартирах.Поэтому гостиная с современной кухней — исключительное решение для свободы и комфорта.

Преимущества

Преимущества такого решения очевидны.

Объединение комнат имеет следующие функции:

  • Обеспечивает больше свободного пространства, что особенно важно для небольших квартир и безупречного комфорта.
  • Обеспечивает лучшее естественное освещение.
  • Дает возможность разработать максимально эргономичную и удобную планировку.
  • Расширяет возможности дизайна даже для самых скромных квартир.
  • Повышает практичность помещения с помощью самых простых решений.
  • Обеспечивает высокую функциональность меблировки, позволяя владельцам реализовать свои творческие способности.

Современная кухня-гостиная — это проект для свободной жизни и комфортного отдыха, ведь в любом современном дизайне потребности человека стоят на первом месте.

Особенности кухни-гостиной в современном стиле

Интерьер кухни, совмещенной с гостиной, не может быть идентичен дизайну обычной рабочей зоны.

Здесь важно учесть множество нюансов, и причина не только в особенностях современного дизайна — при объединении комнат следует быть готовым к тому, что вам придется решать множество нестандартных вопросов:

  • Зонирование — важная часть композиции с множеством визуальных и функциональных центров. В зависимости от площади и особенностей стилистического решения выбираются конкретные приемы и инструменты — разделено ли пространство перегородками, арками, диваном или только визуально материалами.
  • Современный дизайн кухни-гостиной требует грамотной планировки, особенно при совмещении комнат в небольшой квартире.
  • Подбор единой концепции декора, мебели, отделки.
  • Несмотря на единство решений — дизайн, цветовую палитру, нужно найти различные варианты отделки или декора, и это не только инструменты зонирования.
  • В современном стиле стоит обратить внимание на практичные износостойкие материалы, которые по многим параметрам превосходят натуральные покрытия.

В данном случае дизайн гостиной-кухни в доме немного упрощает задачу: хотя степень сложности зависит от площади коттеджа, зачастую конструкция изначально планируется с совмещением этих помещений. . А это позволяет заранее продумать все нюансы, выбрать наиболее органичные и удобные техники.

Зонирование: правильно делить

Кухня вместе с гостиной в современном стиле требует грамотной планировки и четкого разделения зон, чтобы обеспечить комфорт и гармонию.

При обустройстве помещения в коттедже инструменты зонирования могут быть конструктивными:

  • Арочные проемы частично служат перегородками, оставаясь при этом свободными для движения. Дизайн у них может быть разным — традиционным, с широким внутренним пространством, где можно оборудовать полки и шкафы, с местом для хранения вещей или уединением.
  • Подиумы и многоуровневый потолок на кухне позволяют выделить отдельную зону — рабочую, столовую, гостиную … Конечно, этот прием применяется только тогда, когда комнаты достаточно высоты. Интересно, что подиум обычно присутствует в комнате отдельно, но может быть несколько разных уровней над центрами каждой части объединенного пространства. Кстати, выемки в таких конструкциях зрительно увеличивают высоту квартиры, за что дизайнеры особенно полюбили эту технику.
  • Островной гарнитур и / или … Вместо последнего при наличии достаточного места могут присутствовать полноценные обеденные группы для кухни — в современном стиле они также могут быть любой формы и конфигурации.Использование гарнитуры с островом также возможно в квартире, если часть его будет служить барной стойкой.
  • , открытые полки, встроенные шкафы и места для хранения вещей могут окружать проем между рабочей и гостевой зонами. Такие конструкции могут быть открытыми, тогда пространство будет видно с двух сторон, или закрытыми — со стороны как кухни, так и гостиной. В зависимости от расположения закрываются фасадами, органичными по отношению к убранству помещения.

Традиционно здесь эффективно работают световые перегородки и визуальные приемы:

  • Раздвижные вместо стен между комнатами — одно из самых простых решений, если необходимо сохранить четкое разделение, но предусмотреть возможность трансформации помещения. Дверные полотна могут занимать увеличенный проем, арку или вообще весь промежуток между гостиной и кухней.
  • Различные варианты отделки позволяют визуально разграничить функциональные зоны … В них используется плитка и дерево, разные оттенки одного вида покрытия, контрастные решения. В современном стиле уместны и другие идеи оформления кухни и столовой — тренд текущего года — отделка поверхностей одним материалом, а для гостиной выбирают традиционные решения. Среди актуальных тенденций — керамогранит, фактурный бетон, глянцевая керамическая плитка в формате паркета. Эти материалы доступны в ультратонких форматах, что позволяет устанавливать их не только на полу, но и на стенах.
  • Вместо этого вы можете использовать эластичную ткань с трехмерным рисунком , который имитирует дизайн и создает визуальную иллюзию.

Стильный вариант современного зонирования — это однотонное оформление рабочей зоны в нейтральных тонах, когда для отделки и мебели выбран один цвет (пол, потолок, кухонный гарнитур и кухня в целом визуально едины и незаметны), и гостиная в это время оформляется в любой другой палитре.

Самым актуальным решением является дизайн в светлых тонах. Такой диапазон делает пространство более свободным, освещенным, позитивным. Светлые оттенки легко сочетаются с натуральным деревом и натуральными минералами, с любыми яркими акцентами и нестандартной отделкой. В приоритете, конечно же, белый — чистый, искрящийся цвет. Но многие отдают предпочтение более мягким, изысканным и благородным палитрам — песочному, бежевому, кремовому, слоновой кости.

Внутренняя отделка кухни из гостиной в современном дизайне может быть как монохромной, так и разноплановой.

Среди актуальных тенденций:

  • Белый в сочетании с серым и / или черным и натуральным деревом … Так выглядит современность. Ярких насыщенных акцентов здесь обычно немного, поэтому комната выглядит стильно и сдержанно.

Скандинавский стиль в интерьере гостиной
Contemporary

  • Пудровые, коралловые, розовые, сиреневые палитры , как бы отбеленные — разбавленные, приглушенные цвета, которые широко используются в современном стиле не только в отделке стен, но и также полы — в виде рисунков на воде несмешивающимися красками.
  • В моду входит еще одно дизайнерское решение — более глубокие бирюзовые, синие, синие, зеленые оттенки как в интерьере кухни, так и в гостиной. Раньше это были матовые поверхности, но сегодня все чаще используют глянцевые покрытия — плитку, имитацию натурального камня.
  • Серый цвет — в матовой фактуре текстиля, бетона, бумажных обоев или в глянце хромированных труб и сантехники. Сочетая современные интерьеры кухни, столовой и гостиной, следует быть готовым к тому, что металла и стекла будет много.Рабочей зоне свойственно использование труб и техники, поэтому для этого помещения «подходят» все оттенки серой палитры.
  • Текстурированный бетон набирает все большую популярность в теплой гамме песочных цветов. … Среди современных покрытий — плитка, имитирующая декор бетонных стен для таких стилей, как лофт, индустриализм, конструктивизм.

Покрытия с оптическими иллюзиями в виде рисунков становятся все более популярными. Их используют для акцентных стен, но часто делают в базовых оттенках — белом, сером, бежевом.

Выбор палитры зависит от ряда параметров, среди которых площадь комнат, расположение окон и особенности планировки. Конечно, всегда найдется место ярким деталям, но их количество и объем также зависят от указанных нюансов.

Современные стили для кухни-гостиной

Современные стили, особенно в реализации кухни и гостиной, издавна были эклектичными и неоднозначными.Многие дизайнеры предпочитают называть свои работы «фьюжн» — смешение разноплановых деталей, которые порой кажутся даже несочетаемыми.

Но все же в основе лежат традиционные композиции, дающие общее представление о характере дизайна:

  • Дизайн интерьера — один из самых популярных вариантов оформления для суровой климатической зоны … Светлое помещение с белым основанием изначально пропускает максимум света. Позитивное настроение и климат создают изделия из натурального дерева и детали, которыми человек себя окружает.
  • Комбинация, техно, … Это три технологически актуальных направления, хотя «мансардный» дизайн все же может быть винтажным, несмотря на наличие открытых инженерных элементов меблировки, использование прогрессивных технологий и материалов. Хай-тек отличается преобладанием металла и стекла, отсутствием фурнитуры на мебели и встроенных технологических решений. Техно удивит нестандартными предметами интерьера, которые напоминают технику, а не мебель.

Лофт.
Высокие технологии.

  • — еще одно направление, актуальное для активного человека … В этом стиле можно легко совместить гостиную с кухней в маленькой квартире, сделать их просторными, свободными и уютными. Не будет лишних деталей, отвлекающего декора, бесполезных предметов.
  • Гостиные и кухни в современном стиле выглядят не только красиво, но и изысканно … Мебель для комфорта и качественной жизни основана на естественных, простых решениях.Конечно, это не исключает использования ламината вместо паркета или досок, но и не позволяет окружить себя обилием дешевого пластика, синтетики и яркого кричащего декора.

Можно выбрать другие проекты — китч, поп-арт, космический корабль. Но сами дизайнеры не считают их удобными — это демонстративные стили, более приемлемые для коммерческих интерьеров, а не для украшения дома или квартиры одной семьи.

Освещение

Освещение на кухне и в гостиной в актуальных стилях чаще всего представляют собой современные потолочные точечные светильники. Центральная люстра, которая может быть не одна, часто выступает в роли декоративного элемента, так как на самом деле глазам открывается только она, а не подсветка, серия точечных светильников или система освещения кухни.

Светильник центрального освещения расположен над гостиной и над обеденной группой. Над обеденным столом чаще всего используют несколько светильников — одинаковых или разных.Разные модели могут быть идентичными по форме, цвету, размеру. Любой параметр останется прежним. Например, органично смотрится набор ламп одной формы, но разного размера, либо одного цвета, но совершенно разной формы. Интересно смотрятся светильники разной геометрии, но изготовленные из одного нестандартного материала — например, бетона, комбинации дерева и стекла, бетона и силикона.

Над гостевой зоной более уместной считается одиночная лампа, но может и не быть.Функциональным решением станет достаточное количество точечных светильников, которые дополняются торшерами, бра, предметами декора стола.

Фото-подборка интерьеров кухни-гостиной в стиле модерн

Современные дизайны интерьеров давно утратили свою уникальность, поэтому в характерных на первый взгляд средах можно увидеть эклектичные, неожиданные детали. Найти гармоничные сочетания или, наоборот, оригинальные сочетания поможет наша видео-подборка фотографий интерьеров кухни-гостиной в современном стиле.

Если вы хотите изменить существующий интерьер или просто планируете отделку новых квартир, важно выбрать индивидуальное решение — уютное и функциональное именно для вас и вашей семьи. Можно адаптировать готовый, а можно придумать собственный проект, ряд идей подскажут картинки готовых дизайнов.

Планировки квартир с совмещенной кухней и гостиной только начинают входить в моду. Современные девелоперы даже придумали для таких планировок новое название — «евро-двухкомнатные» или «евро-трешки», хотя в данном случае продавец имеет в виду только однокомнатную или двухкомнатную квартиру с просторной кухней.

Современные дизайнеры интерьера даже стараются сделать из квартиры старого фонда привлекательное и комфортное пространство для проживания, придумывая и внедряя порой самые смелые решения. Например, одно из них — объединение кухни и небольшой части ванной и коридора или увеличение площади за счет нефункционального балкона. Такие проекты действительно выглядят более выигрышно и рационально по сравнению с имеющимися крошечными макетами.

Что это такое?

До недавнего времени архитекторы предлагали квартиры с маленькой кухней 5-7 кв.м., где в лучшем случае можно было поставить холодильник, варочную поверхность и несколько ящиков. О том, чтобы разместить в таком крохотном пространстве обеденный стол на 4-х членов семьи, стиральную и посудомоечную машины, даже не снилось. Поэтому многие хозяйки, жертвуя комфортом и функциональностью, стараются хотя бы втиснуть необходимый минимум бытовой техники.

Часто объединение кухни с залом — единственный вариант расширить возможности небольшой квартиры. Площадь гостиной может отвечать не всем требованиям владельцев квартир в плане комфорта.А в результате совмещения можно получить просторное и светлое помещение, где удобно разместить не только кухню и гостиную, но и столовую. Но создать уютный и комфортный интерьер — задача не из легких. Для этого нужно иметь дизайнерские навыки и определенные знания.

Дизайнеры даже дали этой планировке новое название — «кухня открытого плана». Это говорит о гармоничном дополнении кухни и гостиной.

Кухня-гостиная помогает:

  • сделать зону гостиной более просторной;
  • увеличить рабочую поверхность на кухне;
  • разместить более функциональные и удобные системы хранения кухонной техники и посуды;
  • Предусмотрено место под столовую.

Причины появления

Причин для совмещения кухни и гостиной может быть множество.Например, для однокомнатной квартиры с большой кухней это единственный вариант, позволяющий оборудовать отдельную комнату в спальню. Или кухня имеет большую площадь, и хозяева дома считают нецелесообразным использовать большое пространство для хранения посуды и бытовой техники. Других вариантов обустройства жилья у владельцев однокомнатных квартир нет.

Иногда кухня слишком мала, чтобы создать удобное и функциональное пространство. Такая особенность есть в «хрущевках» и «брежневках». Ведь зачастую на площади 6 кв. М втиснуть всю необходимую технику невозможно, и в этом случае объединение двух комнат легко решит проблему. К тому же при перепланировке типовой квартиры старого фонда появляется возможность разумно использовать небольшие кладовые в гостиной или на кухне. Нередко архитекторы 60-70-х годов прошлого века оборудовали небольшую кабинку наподобие гардеробной в гостиной.А в такой нише в гостиной можно уместить холодильник или спрятать стиральную машину.

При некоторых планировках квартир кухня и прилегающая комната могут иметь плохую геометрию. , а исправить ситуацию, чтобы получить подходящую форму, например, квадрат или прямоугольник, поможет только объединение комнат. Для кухни-гостиной разумнее выбрать самую большую комнату в квартире. Часто для получения желаемой площади необходимо использовать территорию балкона, ванной или коридора.Создание такой перепланировки обеспечит не только комфорт и простор, но и позволит рационально использовать остальное пространство квартиры.

Плюсы и минусы совмещенного помещения

Иногда объединение гостиной и кухни — лучшее решение для обустройства пространства. И есть много сторонников, которые одобряют такое решение, но есть и те, кто думает иначе. Давайте разберемся в преимуществах объединения пространств.

  • Вместо двух маленьких комнат вы получаете одно большое удобное пространство, в котором можно поставить обеденный стол и диван.
  • За счет объединения разных комнат увеличивается количество окон, за счет чего будет больше света.
  • Дети могут быть под присмотром, пока взрослые готовят обед. Также во время приема гостей хозяевам не обязательно оставлять близких одних, и можно вместе готовить.
  • В просторной кухне можно установить дополнительную бытовую технику, ранее не умещавшуюся на небольшой площади: стиральную машину, посудомоечную машину, микроволновую печь, кофеварку и соковыжималку.
  • Экстраверты, которые не чувствуют себя комфортно в уединенном и тесном пространстве, выбирают большое открытое пространство.
  • На кухне, плавно переходящей в гостиную, можно разместить три зоны: для приготовления пищи, для ужина в большом семейном кругу, для отдыха и досуга.
  • Готовя ужин, вы можете поболтать или посмотреть телевизор с остальной семьей, не вставая с плиты.
  • Возможность экономии на бытовой технике в объединенной кухне и гостиной — в большом помещении можно установить один телевизор в гостиной.

Несмотря на большое количество достоинств, нельзя не отметить очевидные недостатки.

  • Запахи еды поселятся на мебели в гостиной, поэтому необходимо правильно подойти к выбору бытовой техники, в частности, стоит рассмотреть мощную вытяжку возле варочной панели.
  • Не все хозяйки любят готовить на глазах у гостей. Они чувствуют себя уверенно и комфортно, не наблюдая за ними во время готовки.В этом случае объединять пространство не стоит, либо нужно выбрать более подходящий вариант, скажем, с раздвижными жалюзи затемнения.
  • Открытое пространство нуждается в грамотном дизайне — разные функциональные зоны должны выглядеть целостными и едиными.
  • Кухня, расположенная рядом с гостиной, является источником различных звуков: шум воды и работающего оборудования может мешать отдыху.
  • Рабочая зона на кухне всегда должна содержаться в порядке, чтобы не создавался эффект хаоса.
  • Возникла необходимость в приобретении бесшумной бытовой техники и техники, что увеличивает затраты и затраты.

Несомненно, у такой схемы есть много достоинств и недостатков. Поэтому не стоит легкомысленно подходить к вопросу глобального ремонта. Помимо больших финансовых затрат, унификация пространства повлечет за собой массу бумажной волокиты, в частности, необходимо будет узаконить перепланировку квартиры.

Когда нужно оформлять перепланировку?

В многоквартирных домах, оборудованных газовыми плитами, недопустимо совмещать кухню с гостиной. Таким образом, снос стены запрещен. Но можно расширить дверное пространство или перенести перегородку, тем самым увеличив площадь кухни. Другой вариант — использовать раздвижные перегородки. Они могут быть из ДСП и МДФ, стекла, пластика или дерева.

В любом случае оптимальным вариантом будет раздвижная конструкция., так как при необходимости можно закрыть кухонное пространство и ограничить распространение неприятных запахов по квартире. Но, берясь за любую перепланировку, необходимо получить разрешение БТИ. И это касается даже тех моментов, когда нужно снести только часть стены.

Если кухня примыкает к балкону, можно утеплить лоджию, а за счет этого организовать уютную кухню-гостиную.В этом случае часть балконной стены можно использовать для создания барной стойки. Этот вариант самовольной перепланировки также необходимо согласовать с БТИ.

Так как кухня считается «мокрой» зоной, также недопустимо переносить ее в жилую часть квартиры. Только у жителей первых этажей проблем не возникнет, в таком случае хозяин имеет право перенести кухню в любую часть квартиры, главное правильно подвести все коммуникации.

Разрабатываем дизайн-проект

При разработке дизайн-проекта многое зависит от характеристик помещения. Если кухня имеет большую площадь, нужно постараться вместить все функциональные зоны в одной комнате, не сдвигая перегородку. Таким образом, можно оставить дополнительную изолированную комнату для спальни, детской или рабочего кабинета.

В некоторых квартирах есть большая гостиная, которую можно немного уменьшить за счет смещения стены, что увеличит площадь кухни, которая уместится в гостиной.При этом в соседней комнате свободными останутся несколько квадратных метров.

Также многое зависит от образа жизни хозяев дома. Свободной девушке или молодому человеку, скорее всего, не нужна большая рабочая зона и внушительное количество кухонной техники. Разумнее выделить большую часть комнаты под гостиную и вместо обеденного стола разместить скромную барную стойку, которую также можно использовать как рабочую зону.

Но если хозяин квартиры — настоящий гурман, любит экспериментировать и создавать новые неповторимые авторские блюда, то кухня должна занимать чуть ли не главное место в доме. В этом случае можно пожертвовать несколькими квадратными метрами гостиной, чтобы освободить больше места для приготовления гастрономических изысков.

Также обязательно нужно подумать о наличии достаточного количества розеток и проведении всех коммуникаций с кухонным рабочим пространством.Для каждого бытового прибора, который используется ежедневно, должна быть предусмотрена отдельная розетка. И этот момент необходимо учитывать еще на этапе составления дизайн-проекта.

Учитываем форму и габариты комнаты

Удачная планировка и грамотное зонирование помещения помогают сделать каждую отдельную зону оптимальной площади максимально изолированной и комфортной. При разделении комнаты на несколько зон необходимо учитывать несколько моментов.

  • Рядом с рабочей зоной на кухне должно быть несколько человек, поэтому площадь не должна ограничиваться парой квадратных метров.
  • Бытовая техника и техника следует располагать по правилу треугольника или поочередно в одну линию, чтобы уменьшить движение на кухне.
  • Барная стойка не заменит обеденный стол в семье с детьми или пожилыми людьми.
  • Под гостиную следует выделить просторную и светлую площадь помещения.
  • Обеденная зона может быть компактной и размещаться там, где гостиная и кухня отделены друг от друга.
  • В качестве обеденной зоны в небольшой семье можно использовать потенциал подоконника и складных стульев — это отличный вариант, если нет свободного места даже для компактного, но полноценного стола. А во время семейных праздников и застолий можно поставить раздвижной стол-трансформер, который в собранном виде займет минимум места у стены.

В узкой и длинной кухне-гостиной может быть только одно окно, и тогда возникает резонный вопрос, какое место разумнее выделить для приема гостей.Вытянутое пространство придется поделить практически пополам, и тогда кухонная зона может остаться без естественного освещения. Но этот вариант является наиболее выигрышным по сравнению с тем, что гостиная останется без окна. Для рабочего пространства на кухне вполне достаточно хорошо организованного освещения точечными светильниками и светодиодной лентой над столешницей.

Для квадратной комнаты стоит выбрать кухонный гарнитур Г-образной формы, который не займет много места, а половину пространства оставит свободной для размещения гостиной.В маленькой квартире нужно все продумать до мелочей, выбрать подходящую по размеру мебель, также можно заказать ее по собственным чертежам.

Учитываем особенности

Обустройство гостиной с кухней в одном помещении — несложная задача для коттеджа, а вот для малогабаритной квартиры необходимо подключить не только фантазию, но и изучить множество дизайнерских приемов. Если перегородку между кухней и залом перенести, позволив увеличить комнату всего на несколько метров, то в комнате останется одно окно.

Необходимо позаботиться о качественном искусственном освещении помещения. В зоне кухни можно установить точечные светильники на потолке и дополнительно осветить столешницу. А подключить красивую люстру или подобрать торшер над зоной отдыха и приема гостей. В этом случае также можно будет визуально разделить пространство светом, включив свет только в одной функциональной зоне.

Когда снимается межкомнатная перегородка, то в большом помещении остаются два окна — это наиболее удачный вариант с точки зрения дизайна.В современных квартирах часто есть эркер или панорамное окно — лучше всего отдать это помещение под гостиную-кухню. Комната с эркером всегда смотрится оригинально и красиво.

Выбор стиля

Планировать будущее пространство гостиной-кухни — это одно, а совсем другое — обустроить пространство стильно и рационально. Чтобы интерьер комнаты выглядел цельным и единым, необходимо заранее определиться со стилем. Каждый последующий шаг в создании интерьера будет основываться на стилевом решении, от выбора материалов до наличия элементов декора.

Считается, что проще всего оформить интерьер в классическом стиле. В этом случае большую роль играют спокойные тона, умение использовать разные материалы и фактуры, дополнять пространство декоративными деталями.

Современная классика — это своего рода сплав классики и минимализма. Мебель должна быть практичной и простой, без бросающихся в глаза элементов и деталей. В последнее время все большую популярность приобретают интерьеры в английском стиле.Предпочтение отдается спокойным и бежевым тонам, мебели из натурального дерева, декоративной отделке и текстилю с красной клеткой.

Хорошо смотрится кухня-гостиная в стиле хай-тек — глянцевая поверхность, металлический блеск деталей, современные технологии и эргономичная мебель сделают пространство стильным и современным. В кухне-гостиной в стиле арт-деко обязательно выделить большое место для обеденного стола и красивых стульев с мягкой обивкой.

Популярный стиль минимализм также не теряет актуальности в этом году. Все больше владельцев миниатюрных квартир отдают предпочтение чистоте и лаконичности в дизайне интерьера. На это есть несколько причин. Во-первых, минимализм выгодно подчеркивает свободу пространства. А во-вторых, это помогает избежать беспорядка и беспорядка. Крайняя лаконичность, четкое зонирование, отсутствие лишних деталей в декоре и бытовых мелочей на видном месте, продуманность и функциональность — вот главные критерии стиля минимализм.

Интерьер в скандинавском стиле отличается легкостью, лаконичностью и комфортом. В интерьере использованы теплые и светлые тона, натуральные материалы и яркий декор. В качестве украшений допускается размещение картин на стенах и комнатных цветов на открытых полках и подоконниках.

Но какой бы стиль ни был выбран для интерьера, большая роль отводится цветовой палитре будущей кухни-гостиной.

Популярные цветовые решения

В последнее время дизайнеры отдают предпочтение спокойным или насыщенным цветам при оформлении интерьеров. И в ближайшие годы тенденции не изменятся. К тому же световая палитра остается актуальной в любое время, что особенно важно, если вам нужно зрительно увеличить пространство.

Для маленькой квартиры следует выбирать светлые и спокойные оттенки. Сочетания серого, молочного, бежевого, бледно-желтого считаются идеальными вариантами для ограниченного пространства.В светлом интерьере белый глянцевый фасад кухонного гарнитура, отражающий солнечные лучи, выглядит почти невесомым и легким. Не стоит использовать большое количество цветовых контрастов, а нужно расставить красочные и яркие акценты, чтобы интерьер смотрелся живее и скучнее.

Интерьер выглядит красиво и стильно в бирюзовых и бежевых тонах, в этом варианте уместно выбрать гарнитур в одном цвете, а мягкую мебель для гостиной — в другом.Вы также можете добавить в гостиную яркий чайник, посуду, синюю подушку или вазу. Такой дизайн будет смотреться свежо и привлекательно.

В тренде остаются контрастные сочетания. Такой незначительный элемент, как оранжевая обивка кресел, также добавит выразительности и оригинальности светлому интерьеру. Белые стены и мебель прекрасно сочетаются с натуральным деревом и зеленью. Подобие эко-стиля в последнее время набирает популярность у многих производителей мебели.

Отметим, что сочетать разные цвета с белым довольно просто. Можно использовать все оттенки от черного и графитового до бежевого и кремового. Темные элементы помогут расставить акценты в интерьере, а яркие добавят выразительности.

В ограниченном пространстве также стоит выбирать глянцевые элементы. Отражая естественный или искусственный свет, они зрительно расширяют пространство. И в этом случае можно использовать не только белый, но и бежевый, серый, песочный.Сочетание кремового и коричневого цвета создаст уютную и теплую атмосферу.

Серый универсален и подходит ко многим стилям. Часто используется для визуального увеличения пространства. Благородный и в то же время спокойный, этот тон уравновешенно и непринужденно смотрится в интерьере. Сочетание с белым позволяет добиться потрясающих успехов.

Двери нижней части гарнитуры могут быть матово-серыми, а на верхнем ярусе — спокойными белыми.Такой вариант не выглядит громоздко и тяжеловесно, а наоборот позволяет «растянуть» пространство и добавить больше воздуха. А чтобы интерьер казался теплым, разрешается разбавить его оттенками натурального дерева, которые можно использовать в качестве ламината на полу.

В просторной кухне можно использовать различные, даже яркие и насыщенные оттенки. Контрастная отделка зависит от расположения окон и наличия естественного света. Яркие цвета можно наносить точечно в качестве акцентов или подчеркивать определенную область.Но не стоит красить все поверхности яркими красками, ограничиваться одной стеной, этого будет достаточно.

Способы зонирования

При организации пространства в этом случае необходимо учитывать множество нюансов, начиная от источников электричества и заканчивая красивым дизайном. И особенно важно, чтобы обе функциональные зоны гармонично сочетались и оформлены в едином стиле. Вы можете визуально разделить одно пространство на несколько зон, используя разные приемы.

Освещение

Использование яркого и приглушенного света в одном помещении для разных зон позволит не только визуально разделить комнаты, но и создать особую атмосферу уюта. Умное освещение может творить чудеса даже в небольшом пространстве. Только в этом случае необходимо осветить не только рабочую зону кухни и диван в гостиной, но продумать комплексное освещение всех углов — тогда пространство будет казаться больше и шире. Используйте различные источники искусственного света: точечные встроенные потолочные пятна на кухне, светодиодные ленты над столешницей, люстры или несколько светильников над обеденным столом, торшер или бра возле дивана.

Цвета

Цветовое зонирование — отличный способ разделить комнату, но не стоит использовать два ярких оттенка, один тон должен быть спокойным и нейтральным. Выбранные цвета могут перекрываться в разных областях.

Напольные покрытия

Для создания визуального эффекта разделения пространства можно выложить пол керамической плиткой со стороны кухни, а в зоне гостиной уложить ламинат.Различные материалы могут отличаться по текстуре и фактуре, но должны быть максимально совместимы по цвету.

Подиум

Даже небольшой подъем одной зоны на несколько сантиметров выглядит эстетично. А дополнительное пространство под полом можно эффективно использовать, скажем, для скрытия коммуникаций.

Мебель

Барная стойка, обеденный стол, кухонный остров или диван могут подчеркнуть разделенность.В многоквартирных домах кухонный остров используется редко, так как он является сложным элементом коммуникаций, а также требует много свободного места. В большом загородном доме разумнее установить кухонный остров. А вот обеденный стол или барная стойка отлично подойдут для разделения пространства даже в небольшой студии. Это разделение не утяжеляет комнату. Отдельная обеденная зона может иметь дополнительное освещение в виде потолочной люстры.

Экраны и перегородки

Пожалуй, это самый простой способ закрыть пространство.Мобильные конструкции позволяют комбинировать и разделять зоны в зависимости от вашего желания. Таким образом, можно без труда в одном случае получить единое пространство, а в другом — отдельные комнаты. Но разделение в основном поверхностное. Этот способ выбирают хозяева, которые еще не определились окончательно, хотят они совмещать кухню с залом или нет. Также можно сделать полноценную перегородку с большим дверным проемом или аркой из гипсокартона.

Выбор ширм и перегородок

Совмещенная гостиная и кухня — огромное поле для творчества дизайнеров и работы мастеров.Ремонтные работы требуют больших затрат времени и средств. Не стоит четко очерчивать границы разных зон в одном пространстве. Единство и гармония — основные направления, которые должны присутствовать в интерьере не только в дизайнерских приемах, но и в отделочных материалах. А визуальное зонирование должно быть везде: при отделке стен, потолка и пола.

Этаж

При выборе напольного покрытия для отдельной кухни и гостиной можно выбирать разные варианты.Например, для отделки пола на кухне больше всего подходит керамическая плитка, устойчивая к влаге и теплу. А для гостиной уместнее выбрать ковролин или ламинат. Хороший вариант для пола в гостиной — лакированная дубовая доска. Это покрытие легко чистится и не боится влаги. А в случае с единым пространством материалы должны идеально сочетаться и дополнять друг друга. Мы должны выбрать похожие текстуры, которые одновременно будут выполнять функцию объединения и визуального разделения пространства.

Некоторые дизайнеры используют еще один простой прием, чтобы визуально разделить пространство. Подняв пол в кухонной зоне на несколько сантиметров, можно создать неповторимый интерьер. Небольшое возвышение визуально отделит одну зону от другой, разнообразит геометрию пространства.

Стены

При выборе материала для отделки стен также необходимо сочетать разные фактуры и формы. В кухонном гарнитуре обязательно должен быть фартук, который защитит стены в зоне готовки от брызг и капель.Это может быть глянцевая плитка, лакированные пленки или панно. Для некоторых изящных стилей можно использовать стеклянный фартук с зеркальной отделкой и узорами. Для гостиной нужно выбрать обои, декоративную штукатурку или краску. Также неплохо украсить интерьер кирпичной стеной. Кирпичи разного цвета и рисунка избавят интерьер от однообразия. Кирпичная стена, окрашенная в белый цвет, дополняет современный стиль.

потолок

Следует понимать, что в идеале на потолке следует размещать разные источники освещения: встроенные светильники, люстры и подвесные светильники.В этом случае оптимальный вариант — натяжной потолок или многоуровневая конструкция. Последние в свою очередь также решат проблему зонирования помещения, а также помогут визуально разделить пространство на несколько участков. Кроме того, за конструкцией потолка из гипсокартона удачно скрываются все коммуникации и устанавливаются потолочные светильники.

Также стоит выбрать разные цвета для потолка. Например, над кухней натянуть яркое полотно, а в гостиной — светлое.

Как выбрать мебель?

Для отделения кухни от гостиной можно использовать барную стойку, важно, чтобы она была выполнена в том же стиле, что и кухонный гарнитур. Это будет своего рода фишка, объединяющая две функциональные области. В баре можно утром выпить чашечку кофе, днем ​​проверить накопившуюся почту, а также вечером принять гостей. Это функциональное пространство служит дополнительной рабочей поверхностью и полноценным обеденным столом.

Что касается мягкой мебели и текстильных фурнитуры, то для совмещенного пространства с кухней разумнее выбирать синтетическую ткань, так как она меньше впитывает запахи и влагу. Это особенно важно, если мягкая мебель становится разделительным элементом между разными зонами. На эту роль отлично подойдут линейный или угловой диван плюс пара кресел или пуф. А если с тыльной стороны обивка дивана выглядит некрасиво, то ее можно закрыть невысокой стеллажом или длинной тумбой.

Лучше всего не захламлять гостиную-кухню — это использовать встроенную мебель и многофункциональные конструкции. Также не стоит выбирать для хранения посуды открытые полки, если только вы не оформляете интерьер в стиле прованс. В большой кухне-гостиной можно выделить место для гарнитура. Здесь может быть духовка, системы хранения и обширная рабочая зона. Поверхность столешницы должна быть из того же материала, что и столешница кухонного гарнитура.То же правило действует, если вы решили установить вместо обеденного стола барную стойку.

Барную стойку можно использовать рационально Например, пространство под столешницей можно использовать для хранения посуды или техники за закрытыми дверями. Ведь системы хранения даже в большом доме лишними не являются. В замкнутом пространстве постарайтесь убрать бытовую технику и посуду с рабочей зоны кухонного стола — большое количество деталей создаст эффект хаоса и беспорядка.Также найдите возле раковины удобный органайзер для бытовых чистящих средств и губок. Важно понимать, что в совмещенном пространстве некоторые домашние детали могут выглядеть небрежно.

И если особенности планировки не позволяют объединить кухню с соседней комнатой, то можно рассмотреть возможность расширения пространства за счет прихожей. Такой вариант считается еще более удачным, если остальные комнаты в квартире не отличаются по площади. Но тогда систему хранения нужно будет компактно перенести в жилое помещение.

Грамотные примеры организации пространства

Если хозяева квартиры любят принимать гостей и часто готовят самые разные блюда, то визуально объединить кухню и прилегающую комнату будет разумно с помощью больших раздвижных перегородок. Таким визуальным барьером-разделителем могут выступать различные ширмы, высокие шкафы, гипсокартонные конструкции, мебель или шторы. Тонированные стекла в этом случае более уместны. С одной стороны, пространство остается видимым, а дополнительное освещение проникает в обе комнаты.С другой стороны, вы можете сдвинуть перегородку и создать закрытую зону.

Большой обеденный стол, за которым могут собираться большие компании, не обязательно является роскошью. В совмещенной зоне легко обустроить просторную обеденную зону. Красивый массивный стол из натурального дерева отлично впишется в светлый интерьер кухни-гостиной. И в этом случае хозяева дома не побоялись разнообразить современный интерьер массивными табуретами из натурального дерева.

С задачей визуального разделения комнаты на определенные зоны отлично справляются материалы разной фактуры — здесь дизайнеры использовали разные материалы для потолка. При этом цветовая палитра комнаты осталась прежней и неизменной. Под гостиную разумнее выделить место у окон — здесь можно принять гостей или расслабиться после тяжелого рабочего дня за чашкой чая и интересной книгой. Или пообщайтесь с семьей на мягких диванах.

Кухня и гостиная в одной комнате — современные, удобные и стильные. Если план квартиры или дома изначально этого не предусматривает, можно попробовать решить эту проблему перепланировкой. Современное оборудование, технологии и материалы дают возможность изменить интерьер в доме в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями. Обладатели устаревших и неудобных хрущевских планировок получают шанс создать современное, эргономичное пространство.

Владельцы квартир часто страдают от нехватки полезной площади.

Кухня, превращающаяся в гостиную: как отличить


Для экономии времени и сил техническую сторону сноса лучше всего переложить на плечи специалистов. Они расскажут о возможных трудностях и нюансах, которые могут возникнуть при совмещении кухни с залом.

К этому шагу нужно подходить осторожно, учитывая все положительные и отрицательные стороны.

Важно! С особым вниманием и ответственностью изучайте план квартиры.Необходимо четко знать расположение несущих стен во избежание трещин и аварий в будущем.

Существует ряд правил, которые следует помнить, если принято решение о совмещении кухни и холла. Вот основные из них.

  • Территориальная кухонная зона должна располагаться над нежилой зоной. Запрещается планировать зону кухни над жилым помещением.
  • В кухонной зоне должен быть отдельный вентиляционный блок.
  • Запрещается совмещать кухню с гостиной, если там расположены газовые приборы. Решение проблемы: перейти на электрическую плиту.

Появляется больше места для жизни.

Чтобы кухня, совмещенная с залом, создавала цельную гармоничную картину, необходимо умело зонировать пространство. Отделить рабочую зону от гостиной — задача не из легких, но, следуя советам, можно создать комфортное сочетание.

Район выглядит ярче, веселее и даже чище.

Основные способы обустройства кухни-холла:

  • Перепад уровня пола по зонам. Может использоваться многоступенчатый дизайн.
  • Колонны, ширмы, перегородки — отличный дизайнерский прием для визуального зонирования.
  • Многоуровневая подсветка поможет плавно разделить пространство и расставить акценты.

Количество доступных вариантов дизайна увеличивается.

Кухня с залом в хрущевке: совмещать или нет

Кухня в хрущевке может быть совсем маленькой: метр квадратный — не редкость. Отличная возможность исправить ситуацию — совместить кухню и холл. Прежде чем приступить к разработке плана мероприятий по перепланировке в хрущевке, следует внимательно изучить ситуацию и взвесить все положительные и отрицательные стороны сочетания.

Вы можете максимально раскрыть свою индивидуальность.

  • Увеличенное пространство, реальный вид дополнительного пространства.
  • Возможность создания обеденной зоны не менее чем на четыре места.
  • Оптимизация и модернизация пространства: появляется возможность оборудовать кухонную зону современной бытовой техникой, которая не подходила до перепланировки.
  • Комфортные условия для приема гостей.
  • Современная кухня — это не только помещение для хозяйственных нужд, но и полноценный центр семейного общения.Сделать его максимально комфортным — главная задача.

Стремление объединить кухню с гостиной характерно в основном для жителей малогабаритного жилья.

Важно! Когда прихожая соединяется с кухней, необходимо позаботиться о мощной и современной вытяжке. Таким образом можно избежать появления неприятного запаха и копоти на поверхности гарнитуры.

  • По квартире распространяется запах еды. Запах гари особенно резкий, и его трудно удалить с текстильных поверхностей, если что-то обожжет.
  • Для соединения может потребоваться капитальный перенос стен.
  • Для семьи из нескольких человек союз будет выгоден только в том случае, если квартира не однокомнатная. В противном случае постоянное нахождение всех членов семьи в одной комнате может мешать и утомлять, создавать дискомфорт.
  • Смежные комнаты нужно будет убирать чаще.
  • Шум от бытовой техники.

Лучше сразу выбрать тот вариант, который позволит безупречно и четко оформить все пространство, избавит от эстетических проблем.

Различные варианты расположения кухни в зале

  • У одной из стен в гостиной. Возможны два варианта расстановки кухонной мебели: в один ряд и в Г-образной форме.
  • Уголок гостиной. Для помещений с небольшой площадью рекомендуется угловое расположение зоны приготовления пищи. Угловая компоновка мебели считается универсальным и беспроигрышным вариантом.
  • По самой большой стороне. Такой вариант актуален для вытянутых прямоугольных комнат.
  • Кухня за дверью туалета. Современный вариант совмещения двух разных функциональных зон. Кухонная мебель и техника расположены за распашной дверцей, которая открывается, когда вам нужно приготовить еду.
  • Частичное выравнивание. В домах с газоснабжением полностью убрать стену не получится. В этом случае выход есть — оставить часть стены в виде высокой барной стойки, а также максимально расширить дверной проем.

Даже при максимально близком слиянии кухни и гостиной нельзя забывать, что это две непохожие части квартиры или дома.

Смежная кухня с гостиной: разделение пространства с отделкой

Чтобы создать стильное и современное пространство в доме с многофункциональной комнатой, помните об эффективных способах зонирования с помощью декора.

Мы должны попытаться подчеркнуть их различие, делая это тонко и без грубого противопоставления.

Способы разграничения пространства стенами.

  • Обои. Выбирается один тон, но с другой фактурой. Другой вариант: обои с одинаковой фактурой, но разных тонов, например, сочетание светло-зеленого и желтого.
  • Роспись стен и обои. Гармонично подобранные цвета отлично разграничат пространство. В этом варианте вы можете выбрать как контрастные цвета, так и смежные тона цветовой палитры.
  • Плитка и обои. Зону кухни можно облицевать плиткой, а гостевую зону оклеить обоями.

Отличный вариант — использовать барную стойку небольшой ширины.

Важно! Отделка стен, пола и потолка должна быть подобран по стилю и тону.

Способы разграничения пространства с помощью пола.

  • Различные поверхности. Пол в зоне готовки можно выложить плиткой, а в гостиной положить линолеум, паркет, ковролин или ламинат.
  • Ковер. Мягкий современный ковер может не только отделить зону отдыха от кухни, но и создать уютную атмосферу.
  • Создание уровней. Площадь кухни можно немного приподнять.

Такой дизайн не занимает слишком много места и сразу делает комнату более выразительной.

  • Материалы разные. При ремонте одну часть потолка можно обшить гипсокартоном и опустить немного ниже, если позволяет высота, а вторую оклеить обоями в тон.
  • Различные цвета отделки. Разделить функциональные пространства можно, используя ламинат или линолеум разных оттенков.

Логично сразу все спланировать, чтобы рядом была рабочая зона, оборудованная вытяжкой.

Примечание! Границы разграничения пола можно дублировать с потолком, как по прямым, так и по изогнутым линиям.

Выбор мебели и техники для кухни-гостиной

Мебель в прихожую, совмещенную с кухней, можно подобрать по дизайну по фото. Следует придерживаться определенных правил, тогда он не будет излишне загромождать пространство, а исключительно выполнит свое функциональное и декоративное предназначение.

Наряду с архитектурными приемами нельзя пренебрегать приемами визуальной фрагментации отдельного помещения.

Подходящая мебель и ее расположение, если кухня и гостиная представляют собой одно помещение.

  • Диван. Мягкая мебель в объединенной кухне и холле будет пачкаться быстрее обычного, это следует учитывать и отдавать предпочтение материалу, который легко чистится. Не рекомендуется размещать на спинке дивана: бытовую технику, обеденный стол.

Лучше всего поставить там тумбу или стеллаж, которые будут визуально разделять комнаты.

  • Шкаф. Открытые полки, стеллажи будут смотреться уместнее, чем стандартный шкаф. Также в них можно разместить декоративные вазы и статуэтки, а также кухонную утварь.
  • Барная стойка. Часто его основой становится часть разрушенной стены. С помощью этого предмета мебели можно организовать подвесную полку для очков. Это многофункциональная конструкция, которая может служить как приемной, так и рабочей поверхностью.

После соединения кухни с гостиной даже типичное пространство преобразуется в нечто необычное и роскошное.

  • Кухонный гарнитур. Вариант фасада без ручек легче сочетается с остальной мебелью и элементами декора гостиной. Современная мебель, специально разработанная для совмещенной кухни-гостиной. Его особенность: навесные модули, создающие эффект невесомости. Такой набор максимально функциональный и имеет специальный механизм открывания и закрывания.
  • Обеденный стол. Его можно использовать как разделитель зон для приготовления пищи и приема гостей. Удачное световое оформление этой зоны создаст дополнительный эффект плавного разделения пространства.
  • Кухонный остров. Такое дополнительное рабочее место доступно только при наличии кв.

Стильное и комфортное решение для помещений с большими площадями и высокими потолками.

Примечание! Вся мебель должна иметь высокую степень защиты от влаги.

Гостиная техника — кухни.

  • Вытяжка. Мощная современная вытяжка — обязательное условие для создания совместной зоны готовки и места для приема гостей и отдыха.
  • Холодильник.Отдавайте предпочтение бесшумным моделям.

Благодаря расстановке мебели увеличивается и площадь используемых кухонных счетчиков.

  • Плита и посудомоечная машина. Выбирайте компактные модели, которые можно встроить в кухонную мебель.
  • Телевидение. Для экономии места и удобного просмотра лучше использовать кронштейн и повесить устройство на стену.

Об освещении важно не забывать. Его можно использовать для покрытия недостаточно привлекательных участков.

Соединяем или объединяем кухню с залом, используя секреты дизайна

Основные советы по дизайну для организации пространства кухни и гостиной.

При всей простоте разделения комнаты цветовыми акцентами не стоит делать их максимально вычурными, чтобы добиться необычайной оригинальности.

  • Увеличьте пространство с помощью цвета. Визуальное увеличение даже небольшого помещения возможно за счет использования светлых тонов как в мебели, так и в отделочных работах помещения.
  • Освещение. Чем больше освещено помещение, тем оно кажется просторнее. Сочетайте искусственные и естественные источники света. Лампы, ленточное освещение, торшеры — всевозможные варианты полноценного освещения, которые можно комбинировать и добиваться невероятных результатов в создании глубины и объема пространства.

Об этом решении полезно помнить всем, кто хочет решить проблему быстро, дешево и с минимальными физическими усилиями.

  • Стилистическая гармония.Важно придерживаться единой стилистической линии во всех сферах. Самое простое и популярное решение — классика.
  • Глянцевые поверхности. В маленькой комнате в хрущевке недостаток места — обычное дело, зеркало и глянцевая поверхность помогут зрительно расширить комнату.

Каким бы продуманным ни было разделение, оно играет второстепенную роль по сравнению с концепцией дизайна.

  • Кухонный остров. Использование этого предмета мебели можно с успехом использовать при зонировании.С его помощью можно четко разграничить зону отдыха от кухни.
  • Декоративные элементы. Не перенасыщайте комнату ненужными элементами декора: картинами, статуэтками, вазами или искусственными цветами.
  • Эргономичность Необходимо максимально конструктивно использовать каждую часть пространства.

Светлые тона лакокрасочных материалов и отделочных материалов чрезвычайно ценны, и чем меньше солнечного света попадает внутрь, тем значительнее это обстоятельство.

  • Использование ширм, перегородок и стеллажей. Эффективный и достаточно простой в использовании прием разделения пространства. Основные виды перегородок: пластиковые, стеклянные, с использованием живых растений, прилавки.
  • Цветовая техника. Разные функциональные зоны не должны сильно контрастировать друг с другом по цвету.

Без соблюдения этого условия будет очень сложно добиться эффекта одиночного пробела.

Если есть сомнения в необходимости перепланировки, вариантов, когда кухня и холл вместе, посмотрите дизайн и фото, вы можете внимательно их рассмотреть и выбрать для себя подходящее решение.

Используя разные цвета и фактуры, можно добиться невероятных результатов в разделении функциональных зон и создать особую легкость и расширение пространства.

ВИДЕО: Гостиная с кухней — 30 красивых решений.

50 вариантов дизайна кухни совмещенной с залом:

В последнее время особой популярностью пользуется сочетание кухонного пространства и гостиной.

Для этого есть ряд веских причин, однако, в зависимости от общей площади, они могут быть совершенно разными.

Их объединяет одно: первостепенное значение имеют удобство и функциональность, а также комфорт в плане работы с едой и приема гостей.

Именно планировке кухни-гостиной и будет посвящена данная статья.

Планировка гостиной с кухней

Как правило, в современных вариантах жилых помещений присутствует небольшая кухня, что крайне неудобно для домохозяек.

По этой причине наиболее популярным считается совмещение его с гостиной. Однако простой комбинации в этом случае недостаточно.

Требуется разделение или так называемое выделение зон, например, с помощью барной стойки, изображенной на фото планировки кухни-гостиной, которая в большинстве случаев считается многофункциональной.

При создании планировки гостиной совмещенной с кухней важно составить для нее проект.В этом случае вам нужно будет либо разрушить часть стен, либо переместить их совсем.

Важно отметить, что такую ​​работу лучше доверить специалистам в данной сфере, особенно если у вас нет такого опыта.

Помимо барной стойки, в качестве разделителя при планировке квартир с гостиной-кухней можно использовать:

  • покрытие пола или потолка на разных уровнях;
  • декоративная перегородка;
  • встроенных стоек;
  • арочные и полуарочные;
  • этаж комплекса.

Само создание проектов может осуществляться по индивидуальным заказам в специализированных компаниях, а опытные работники могут предложить не только полное объединение, но и отдельные детали.

Результат должен состоять как минимум из трех частей. Каждый из них будет выполнять свою функцию: готовить, обедать и отдыхать.

В случаях, когда вам необходимо перенести кухню в другую часть комнаты, следует учитывать несколько важных правил:

  • такая планировка запрещена над помещениями, предназначенными для проживания и сна;
  • Беспрепятственное снабжение всеми необходимыми коммуникациями;
  • возможность установки вентиляционного канала.

Также стоит учесть, что при совмещении кухни и гостиной планировка потребует больших денежных затрат, которые не каждому по карману.

Именно по этой причине в большинстве случаев принято избегать более серьезных изменений.

Совмещение кухни и гостиной — идеальная планировка

Положительные и отрицательные стороны создания кухни-столовой обсудим дальше!

Лучше, если аналогичный способ будет использован в квартире с относительно большой площадью.

Бытует мнение, что все варианты планировки кухни-гостиной считаются нецелесообразными, но это в корне неверно. Недостатки есть, но они не так страшны. Основными из них являются:

  • возможное проникновение запахов из кухонного пространства, однако отличным решением будет использование передовых технологий, например, вытяжки над варочной панелью;
  • наличие какого-то беспорядка, избежать которого во время готовки практически невозможно.

Помимо недостатков, есть существенные положительные качества, которые могут явно перекрыть все имеющиеся недостатки. Основные из них:

  • Простор имеющейся площади. В этом случае важно грамотно и внимательно подойти к выбору предметов мебели и ее расстановке, что в итоге подарит вам не только стильную, но и функциональную комнату.
  • Что касается цветового решения, то дизайн может быть выполнен как в одной цветовой гамме, так и в разных, все зависит от индивидуальных предпочтений владельцев.

Удобство подачи приготовленных блюд. Также этот вариант считается более удачным с точки зрения общения в процессе приготовления еды или ухода за маленькими детьми.

Подводя итог всему вышесказанному, следует сделать вывод, что конечный результат напрямую зависит от индивидуальных представлений владельцев квартир.

Отметим, что в последнее время такой вид ассоциаций стал популярным и считается наиболее точным и полезным для повседневной жизни.Одной из таких разновидностей считается квартира-студия.

Главное при создании планировки и дизайна кухни-гостиной — помнить определенные правила и детали или даже полностью доверить создание специалистам с многолетним опытом.

Фото идеальной планировки кухни-гостиной

Перепланировка под двухкомнатную хрущевку.Советы и опции

Как начать перепланировку хрущевки

Чтобы начать капитальный ремонт, выполните следующие инструкции:

  1. Спроектируйте проект. Конечно, нельзя сразу задумываться о цвете комнаты и материале штор, но вы должны решить для себя, что именно будет в вашей квартире и где оно будет стоять.
  2. Создать проект перепланировки. Только не нужна самостоятельная деятельность. Без диплома строителя и какого-либо опыта в этом деле не вздумайте браться за такой ремонт.Это зависит не только от целостности помещения, но и от жизни людей. Обязательно наймите профессионала, который сможет оценить, какую стену можно снести, а какую нельзя трогать, так как это будет несущая. После того, как специалист сделает для вас проект, переходите к следующему этапу.
  3. Оформляем документы. Это один из самых неприятных моментов, но бюрократия — бюрократия и от нее никуда не деться. Для этого вам необходимо обратиться в службу технической инвентаризации или в другой соответствующий орган.Помните, что этот пункт является обязательным! Без соответствующих документов вы не только не сможете продать или обменять квартиру, но еще есть возможность налететь на крупный штраф.
  4. Начать ремонт. Когда все вышеперечисленные действия выполнены, приступайте к работам. Сделать перепланировку самому или нанять для этого нужных людей — это ваше дело. Конечно, вам пригодятся специалисты, они все сделают качественно и быстро.

Несколько вариантов перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Хрущевки известны своей теснотой и небольшими размерами.Предлагаем несколько вариантов решения этой проблемы.

  1. Объединение кухни и смежной спальни. Самый распространенный вариант перепланировки. Как правило, идея заимствована из западных стран. После ремонта вы получите красивую и просторную гостиную или столовую.
  2. Прихожая с смежной комнатой. Один не из лучших вариантов перепланировки. Вместо этого лучше прихожую расширить, уменьшив комнату.
  3. Строительство третьего помещения.Для этого в одной из комнат соорудите перегородку, разделив ее таким образом на две части. В итоге вы получаете две маленькие комнатки плюс все, в одной из которых может не быть окон. Поэтому будьте готовы к тому, что это помещение необходимо будет оборудовать мощными осветительными приборами, которые будут для того, чтобы разбудить электричество.
  4. Демонтаж встроенных шкафов. В холлах двухкомнатных хрущевок практически всегда есть шкафы. Убрав их, вы непременно освободите место, но куда потом добавить обувь и одежду? Этот вариант не совсем практичен и целесообразен.
  5. Совмещаем балкон с соседней комнатой. Неплохой вариант, но сложный. Помимо того, что балкон нужно застеклить, над его утеплением еще придется потрудиться, а это удовольствие стоит недешево.
  6. Объединение или разделение санузла. В связи с этим нужно учитывать количество проживающих в квартире человек. Если в семье больше 3-х человек, можно начинать утреннюю пробежку, сопровождаемую криками и спорами.

Вот и все.Мы привели возможные и часто используемые варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки. Просматривайте фото похожих квартир, экспериментируйте с дизайном. Мы уверены, что у вас все получится.

Удачный проект и легкая перепланировка!

Дизайн трехкомнатной хрущевки — варианты планировки и фото> Квартира

Слово «Хрущев» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом постоянных издевательств. Но значит ли это, что такое жилище обязательно должно быть типичным, тесным, унылым? Ни в коем случае! Сегодня любой желающий может сделать из своих «хрущевок» уютные современные апартаменты.Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творится с помощью ремонта собственной квартиры. Неважно, делаете ли вы перепланировку или ограничиваете косметический ремонт. Современный дизайн хрущевки или сборного дома в советском стиле из 3 комнат волшебным образом преобразит ваше жилье, сделав его функциональным, комфортным и стильным.

Важные особенности

Постройки хрущевской эпохи возводились как временное жилище, поэтому особым удобством похвастаться не могут.Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода преображениям, чтобы повысить комфорт собственного жилища.

Стоит отметить, что при регулярном капитальном ремонте здание, построенное в хрущевскую эпоху, прослужит еще много лет. Поэтому собственникам имеет смысл тратить силы на улучшение своих жилищных условий с помощью дизайнерских уловок, стремясь к максимальному комфорту.

Этому типу жилья свойственны следующие особенности:

  • низкая высота потолков;
  • наличие проходных помещений;
  • малогабаритная квартира;
  • тесная кухня;
  • санузел совмещенный;
  • низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевки не несущие, что позволяет смело их снести при перепланировке.

Варианты типовой планировки

Существует несколько вариантов типовой планировки трехкомнатной хрущевки:

  • «распашонка»: одна просторная комната плюс две маленькие. Наименее удобный вариант для радикальной настройки;
  • «книга»: две просторные смежные комнаты плюс одна небольшая отдельная.Перепланировка потребует больших затрат площади;
  • «трамвай»: входные помещения, напоминающие интерьер трамвая, часто выстраиваются в ряд. При перепланировке необходимо поставить дополнительные перегородки для изоляции;
  • хрущевка 60 м2: все комнаты полностью изолированы друг от друга. Комфортный вариант, никаких кардинальных изменений может не потребоваться.

В зависимости от разновидности выбирайте варианты организации пространства. Интернет предоставляет желающим огромное количество фото различных проектов, среди которых несложно найти подходящий.Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру для создания уникального проекта специально для вашего случая.

Особенности перепланировки

Редевелопмент — это радикальный путь, по-настоящему преобразующий внешний вид вашего дома. Изменить размеры жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.

Возможны два варианта перепланировки:

  1. Снести все перегородки, не являющиеся несущими, превратив квартиру в квартиру-студию.Обозначьте зону кухни, столовой, гостиной, выделите кабинет, детскую. Для разграничения зон используются легкие перегородки, многоуровневый пол, переходы цветового оформления, разные типы покрытия и т. Д.
  2. Сделать частичное объединение: кухня с гостиной, санузел с коридором, балкон со спальней и т. Д.

ВАЖНО! Расширяя гостиную за счет балкона, убедитесь, что она способна выдержать дополнительную нагрузку!

Дополнительно можно создать эффект пространства, расширив оконные проемы.Заменив старые окна на современные, вы улучшите теплоизоляцию своих квартир, а просторные окна будут пропускать солнечный свет и воздух. Подоконник легко превратить в компактный встроенный столик. Вы можете посмотреть, как это выглядит на фото из интернета.

Перепланировка санузла

Полезную площадь можно увеличить за счет санузла. Возможны также варианты изменений:

  • демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
  • заменить массивную ванну на современную душевую кабину.Это позволяет разместить на освободившемся месте стиральную машину, освободив место на кухне;
  • увеличьте высоту дверного проема: благодаря такой стойке вся ванная комната будет казаться выше;
  • для расширения санузла за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой. Потребуется дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Увеличивать санузел, захватив территорию жилища, санитарными нормами запрещено!

Настоящая катастрофа трехкомнатная хрущевка — это смежные комнаты.На фото они выглядят ужасно, а дома уж тем более: если с вами проживает несколько членов семьи, то отдыхать в проходных комнатах становится невозможно. Уменьшив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в ванную комнату и кухню расположены по обе стороны коридора, изолируя квартиры.

Все должно быть законным

Планируем капитальный ремонт, консультируемся со специалистами. Они расскажут, какие изменения можно вносить, а какие категорически запрещены.

При составлении проекта необходимо учитывать:

  • в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен;
  • любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано;
  • санузел переносить нельзя, так как это может повредить систему канализации во всем многоэтажном доме; №
  • При наличии газовой плиты совмещать кухню и гостиную запрещено Ставить электрическую плиту или использовать легкую перегородку.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров.Особенно, если вы собираетесь изменить конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, который намного проще согласовать.

Вы должны знать, что любые изменения в макете необходимо согласовывать и фиксировать. Перед началом работ необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, отвечающий строительным нормам.

Как увеличить площадь?

Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезную площадь «трешки» действительно увеличивайте, грамотно распоряжайтесь имеющейся территорией:

  • Избегайте лишних подробностей обстановки, не загромождайте жилье.Любой объект, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
  • акцент на высоте: шкафы вверх, правильная расстановка мебели, правильное освещение;
  • навесить зеркала, оформить прозрачные стеклянные поверхности;
  • Шкаф можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, комод для хранения мелких предметов. Гардеробная станет отличной заменой шкафа-купе, позволив существенно сэкономить место;
  • Лоджия или балкон может быть кабинетом, уютным уголком для чаепития или миниатюрным тренажерным залом.Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
  • вместо обычных распашных дверей лучше установить двери купе или гармошку. Это позволяет выиграть до 1 м2;
  • Освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте несколько точечных светильников. Способы их расположения легко найти на фото в Интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторнее.

Выбор стиля интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность.Ведь территория небольшая, поэтому от нее нужно правильно избавляться. Поэтому пышные стили, предполагающие обильную отделку, здесь неуместны.

Лучшим экономичным решением станет эффектный современный минимализм. Это не просто великолепно выглядит, но и позволяет максимально эффективно использовать жилье.

Основные черты минимализма:

  • общий фон выполнен в светлых тонах;
  • простая герметичная конструкция;
  • зеркало, элементы из стекла, добавляющие воздуха;
  • разделение территории на функциональные зоны;
  • Вместо объемных шкафов используются компактные вертикальные конструкции под потолком;
  • Мебель-трансформер многофункциональная: раздвижные столы, навесные шкафы, аккуратные столики;
  • мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
  • осветительные приборы по возможности замаскированы;
  • как можно больше естественного света.

Изучив фото дизайн-проектов в стиле минимализм, вы сможете почерпнуть массу полезных идей, при этом убедившись, что этот стиль отлично смотрится.

Выбор напольного покрытия

Первоначальное напольное покрытие хрущевки — это деревянные доски, срок эксплуатации которых не превышает 20-30 лет. Их нужно заменить, особенно если вы делаете ремонт в квартире. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно удалить старые доски, выровнять пол.

Отличный пол в 3-х комнатной квартире — плитка. Для его укладки не нужно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из Интернета вы сможете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студию, зонирование является обязательным условием. Невероятно эффектный многоуровневый пол с разным покрытием. Стены также окрашиваются в разные цвета (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В результате получился стильный просторный дом с обилием воздуха и света.

Выбор потолка

Всем известная проблема «хрущевок» — низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в дизайне:

  • отказаться от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
  • Светлые оттенки создают в комнате ощущение простора, дополнительной высоты. Избегайте темных цветов;
  • многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая квартиру визуально выше;
  • глянцевая натяжка или зеркало поможет создать эффект визуального увеличения высоты;
  • натяжные и гипсокартонные конструкции при монтаже воруют в высоту несколько сантиметров, поэтому в особо низких помещениях от них лучше отказаться;
  • вместо натяжных конструкций в дизайне лучше выбрать правильные обои или краску.Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Выбор мебели

Правильно подобранная мебель также позволит вам выиграть значительную часть жилого пространства, поможет создать стильный образ вашего дома.

Есть несколько правил выбора обстановки для малогабаритных квартир:

  • в первую очередь должна быть функциональность, только потом — внешний вид;
  • отдать предпочтение постановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
  • Priority — мобильность: раскладушка или рундук, компактный комод;
  • столы и кровати прилегающие к полу;
  • для экономии стоит выбрать вместо кресел компактные передвижные тахты;
  • откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
  • сэкономить место помогут высокие шкафы: увеличивая высоту, можно уменьшить их глубину, не влияя на полезный объем шкафа.

ВАЖНО! Не стоит выбирать излишне глубокие шкафы: они требуют много места.

Выберите цветовую схему

Правильно подобранная цветовая гамма зрительно расширит пространство даже небольшой квартиры. В типичном хрущевском маленьком пространстве. Поэтому следует внимательно отнестись к выбору оттенков мебели, пола, стен, потолка:

  • светлые тона создают иллюзию большего объема;
  • мелкий узор на обоях делает комнату просторнее, большой — уменьшает пространство;
  • Насыщенные яркие цвета в оформлении лучше не использовать: они зрительно уменьшают пространство, делая ваш дом маленьким и тесным.В качестве ярких акцентов в дизайне квартиры используйте подушки, картины, фото и сувениры;
  • глянцевый подвесной потолок зрительно расширяет пространство, если его цвет светлее, чем тон стен;
  • объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом могут стать отдельным цветовым элементом дизайна;
  • Нежные пастельные тона оптимальны для ребенка: действуют на ребенка успокаивающе;
  • Маленькая кухня покажется просторнее, если использовать зеркальные поверхности — например, холодильник и шкафы.

Изначально уникальное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки необходимо продумать. Основной целью ремонта должна быть функциональность — конечно, не в ущерб отличному внешнему виду. Тогда старинный «хрущоб» превратится в уютное и комфортное жилье для всех его жителей, которым можно гордиться.

Посмотрите видео: Кубинский ракетный кризис — неудачный мат — Дополнительная история — № 1 (сентябрь 2021 г.).

Отделка балкона в хрущевке: 225+ (Фото) Варианты ремонта — Декор

Первое, что нужно начать с преображения лоджии — это обследование балконной плиты. Без анализа состояния пола загружать старую плиту может быть опасно. Наличие большого количества трещин в плите свидетельствует о дефектах, поэтому нужно принять меры по укреплению плиты. Остекление и ограждение периметра участка увеличат нагрузку на плиту, и конструкция может не выдержать нагрузки.Используйте дополнительную армирующую сетку и стяжку.

При прямом ремонте сначала снимается штукатурка, очищается участок, старые металлоконструкции заменяются на новые и укрепляются. Использование сварки металлических деталей позволяет увеличить площадь территории.

Использование неостекленных балконов в России ограничено. Поэтому следующий пункт — остекление и утепление участка. Выбирайте двухкамерный стеклопакет толщиной не менее 32 мм. Вариант с удалением рамок по периметру тарелки позволит отыграть небольшую площадь.Рамы на ваш выбор — пластиковые — современный распространенный и недорогой вариант и деревянные. Дерево — более экологичный материал, при этом качественные деревянные рамы более чем в 2 раза дороже пластиковых аналогов.

Эффективное использование балкона

По периметру участок утеплен сэндвич-панелями. Утеплить же пол и потолок.

Доска На данном этапе экономить не следует. Наиболее значительные потери тепла происходят через лоджию.Выбор напольных и отделочных покрытий зависит от бюджета: керамическая плитка, керамогранит, ламинат, паркетная доска. Назад в меню

Основные характеристики

Хрущевские дома, построенные между 1959 и 1985 годами, имеют очень маленькие балконы. Единого типоразмера нет, ширина 0,8-1,5 м, минимальная длина 2,6 м. Дома были спроектированы на 25 лет, но люди в них до сих пор живут. В связи с этим лучше не проводить внутреннюю отделку керамогранитом, керамической плиткой или облицовочным камнем.

Старые ограждения нельзя использовать как основу для установки каркасов без армирования. Заборы лучше заменить на новые.

Делаем небольшой балкон

Близкое пространство диктует определенные дизайнерские приемы.

  • В отделке используйте материалы светлых оттенков, визуально такая техника расширит пространство.
  • В напольном покрытии выбирайте деревянный пол или светлый ламинат.
  • Для освещения используйте точечные светильники или компактную люстру на потолке.Громоздкие лампы нарушают геометрию пространства, искажая его.
  • Выбирайте компактные предметы мебели из легких материалов на ножках, раскладных столиках и подвесных металлических полках.
  • Превратите балконное пространство в оранжерею. Летом ящики с цветами можно ставить вне детской площадки.

вернуться в меню ↑

Использовать пространство с пользой

У нас есть небольшая лоджия, и я хочу ее немного расширить. Самый простой способ — переместить остекление.. Дополнительного пространства снизу не будет, но сверху не будет ограничений. Еще один интересный прием — французский балкон.

В отделке используются материалы светлых оттенков.

Качественный ремонт и внутренняя отделка помогут сделать пространство уютным и функциональным. Кардинально измените функциональность комнаты и довольствуйтесь полезным использованием пространства.

Кладовая . В любой квартире есть вещи, которые попадают только в сезон или в определенные праздники.Сохранить внешний порядок в доме поможет кладовая, спрятав за дверьми неактуальные вещи. Это самый простой способ преобразить территорию. Не нужны крупные денежные настои, достаточно соорудить полки для хранения банок. Гостиная или кабинет . Ремонт на объекте потребует усилий, времени и денежных вливаний. Требуется качественная изоляция и остекление. Совмещение балкона и смежной комнаты . Этот способ поможет увеличить полезную площадь квартиры, но это наиболее затратный способ.Если вы задумываетесь о продаже квартиры через банковскую ипотеку, то для слияния необходимо согласование проекта перепланировки. Выгоднее всего совмещать с кухней, так как кухня в хрущевке имеет очень небольшую площадь.

Выбирайте компактные предметы мебели

вернуться в меню ↑

Отделка салона

Ввиду конструктивных особенностей, от отделки тяжелыми отделочными материалами лучше отказаться. Чтобы избежать перекоса каркаса, выбирайте легкие отделочные материалы. например :

  • ПВХ или МДФ.
  • Подкладка.
  • Пеноблоки.
  • Пробковое покрытие.

Преимущество этих материалов — простой монтаж, который можно провести в домашних условиях. .

Панели ПВХ выдерживают воздействие ультрафиолетовых лучей и обладают длительным сроком службы. Более того, при загрязнении пластиковые панели ПВХ легко очищаются. Подкладка имеет самый приятный вид. Одним из преимуществ материала является возможность монтажа на черновую отделку стены.

МДФ обладает высокими декоративными качествами, но плохо переносит влагу. Перед укладкой МДФ нужно уложить гидроизоляцию. Фактура материала разнообразна: имитация натурального камня, дерева. Самый дорогой материал — пробка . Но его достоинства впечатляют, оно полностью натуральное, это самое экологически чистое и гипоаллергенное покрытие, к тому же оно обладает антибактериальными свойствами.

Для напольных покрытий можно рассмотреть следующие варианты: линолеум
  • ;
  • ламинат;
  • ковролин;
  • паркет;
  • Плитка керамическая.

Керамическая плитка имеет большой вес, поэтому использовать ее на плите нужно с осторожностью. Он может сломаться при чрезмерной нагрузке.

С точки зрения дизайна стиль выбирает заказчик. Обычно отделка лоджии вписывается в стиль квартиры, но может быть оформлена и в другом стиле, например:

  • Средиземноморье;
  • рустик;
  • Восточный стиль;
  • морская тематика.

Выбор стиля ограничивается только фантазией.Для каждого стиля подбираются соответствующие элементы. Для средиземноморского стиля нужна плетеная мебель, кованые изделия.

Рустикальный стиль предполагает использование натуральных материалов:

Уголок для отдыха

вернуться в меню ↑

Наружная отделка

Балкон должен радовать вас не только изнутри, но и снаружи. Он должен идеально вписываться в фасад дома, а не быть тусклым серым пятном на фасаде. Наибольшее распространение во внешней отделке нашли 3 материала.

Профнастил . Недорогой материал, имеющий длительный срок службы, не выгорит под воздействием ультрафиолетовых лучей. Имеет широкий выбор расцветок.

Сайдинг . Самый популярный материал, созданный специально для экстерьера. Используется при облицовке фасадов, цоколей жилого дома. Есть деревянный, стальной, виниловый, алюминиевый сайдинг.

Виниловая вагонка . Не боится ультрафиолета и воздействия неблагоприятных погодных условий.Не требует особого ухода, цена доступна для большинства бюджетов. Цветовая гамма широкая.

В летних тонах

вернуться в меню ↑

Идеи для открытого балкона

Если на этапе ремонта вы приняли решение не застеклять участок, то нужно подумать, что там будет и его функциональность в теплое время года .

Доска Если размеры лоджии позволяют, то соорудите мягкий удобный диван. Обычно из-за нехватки места вместо стульев ставят стулья.

Еще одним важным эстетическим фактором является отделка фасадной стены. Необязательно вкладывать в отделку много сил, достаточно небольшой косметический ремонт.

Мебель на открытом балконе должна выдерживать дождь, солнечные лучи, снег. Кованая мебель подойдет как нельзя лучше. Они не боятся влаги и долго не теряют внешний вид. Приглушенное освещение и коврики завершат общую картину.

Доска Установите решетку или подставку вдоль стены, чтобы разместить вазон с цветами.Летом на лоджии можно выращивать растения в ящиках или горшках. Петунии, ночные красавицы, ромашки, бархатцы будут радовать вас своими яркими и ароматными цветами круглый год. Если балкон очень маленький, разместите их снаружи лоджии, закрепив перилами.

Цветоводы любят переносить на лето на лоджию комнатные растения. Будьте осторожны, особенно если вы живете на первом этаже. Комнатные растения подвержены заболеваниям, которые передаются с уличной пылью. Для открытого пространства подойдут однолетние цветы.Также при выборе растений учитывается направление света.

Риск ожога листьев и бутонов на южной стороне выше, чем на северной. Количество солнечного света зависит от того, какой вид растений посадить. Тенелюбивые папоротники, плющ растут с севера, суккуленты и кактусы с юга. Самый благоприятный свет на восточном окне, здесь растут кофе, каучуковые растения, диффенбахия. Запад предпочитает агломерат, монстеру или циперус.

Осторожно закрепите горшки и ящики с цветами; в случае падения способны нанести вред здоровью прохожих или испортить чье-либо имущество.При поливе следите, чтобы вода не вытекала на улицу. Используйте для этого поддоны или горшки.

Аксессуары помогут добавить на лоджию уюта. Их выбор в магазинах огромен. Используйте вазы, пепельницы, игрушки из квартиры. Новая жизнь может сделать подвесной стул на цепях. Он фиксируется анкерными болтами в плите, поэтому за его надежность не стоит переживать.

Превратите балкон не только в место отдыха, но и тематические фотосессии.

Многие озабочены сохранением личного имущества на открытой местности.Единственное решение — решетки. Они прочные и надежные, по вашим эскизам можно изготовить любые выкройки. Цветные краски для металла по вашему выбору.

Однако в условиях города ценные вещи на открытой площадке лучше не хранить. Достаточно установить прочную дверь с выступающими в стены штырями. Эту дверь нельзя сломать или вырезать из петель. Еще один вариант сохранения квартиры — установка сигнализации на окнах и дверях лоджии.

Аксессуары помогут добавить на лоджии уюта.

вернуться в меню ↑

Остекление

Остекление балкона — мероприятие, которое необходимо согласовать и получить разрешение на перепланировку. Если вы хотите сделать все по закону, то перед проведением ремонта нужно позаботиться о документации.

Остекление лоджии, нужно выбрать материал каркаса. Выбор дерева, пластика или алюминия зависит от технического состояния плиты, планируемого бюджета и функциональности.

Дерево — красивый и дорогой материал. Падение температуры неизбежно и поэтому со временем возникнут трудности с открытием и закрытием рам. К тому же холодный воздух задует трещины.

Пластик самый доступный, на производстве легко изготовим каркас нужного размера и формы. Пластик не выгорает от ультрафиолета и не трескается от перепадов температур. Однако дешевый пластик со временем выделяет в воздух вредные вещества, пластик — не самый экологически чистый материал.Еще один недостаток такого каркаса — вес, устанавливайте пластиковый каркас, если уверены в надежности плиты.

Вариант исполнения снаружи

Алюминиевый профиль имеет большой запас прочности и малый вес. Приятный и эстетичный материал.

Есть два метода остекления: холодное и теплое.

Первый способ дешевле, но конструкция не способна долго сохранять тепло. Температура даже на оборудованном участке будет отличаться от температуры на улице на 8-10 градусов.Холодное остекление подойдет тем, кто не совмещает лоджию с прилегающей комнатой и использует территорию только в теплое время года.

Эксплуатационный запас теплого балкона 30 лет. Оконный профиль изготовлен из поливинилхлорида и обеспечивает тепло в пространстве. Требуется выполнение утепления.

При остеклении лоджии есть еще один нюанс. Если вы живете на последнем этаже, нужно дополнительно оборудовать козырек. Есть 2 типа крыш: зависимая и независимая.

Пластик самый доступный

  • Зависимый применяется в случае остекления с алюминиевыми рамами.Преимущества системы: простой монтаж, легкий и надежный дизайн. Но его нужно накрыть оцинкованным гофролистом.
  • Независимая может быть покрыта любым рубероидом и установлена ​​на балконе любой формы и размера. Крепится такая крыша с помощью кронштейнов.

вернуться в меню ↑

Законность остекления

Многие не вникают в юридические тонкости перепланировки в квартире и остекления балкона. С 2006 года в России действует Жилищный кодекс, в котором есть ответы на вопросы по остеклению и описана процедура получения разрешения.

В кодексе четко указано, что остекление считается перепланировкой и поэтому должно быть согласовано с контролирующими органами. Однако здесь нет упоминания о запрете или одобрении выноса конструкции за периметр плиты. В сборнике строительных норм и правил указаны предельные нагрузки для перекрытий.

Подоконник как барная стойка

вернуться в меню ↑

Французский балкон

Французские балконы в хрущевке выглядят стильно. Парапеты отсутствуют, а стекло установлено сверху вниз.Если этот обзор вас смущает, поставьте в нижний ряд специальные очки или заклейте тонированной пленкой.

Недостаток такого остекления: невозможность установить подоконник без навыков ремонта, привлекают мастеров, они справятся с этой задачей. Из плюсов:

  • При таком остеклении рамы выносятся за поверхность плиты, что дает небольшую экономию места;
  • Каркас можно не использовать, в комнате станет светлее.Вместо рамок устанавливается особая конструкция, основным элементом которой является прочное и толстое стекло.

Оригинальное решение от распашной

Французское остекление требует устройства отдельной кровли с небольшим снятием. В целом французский балкон — красивый и уютный вариант остекления, он дает много света и зрительно расширяет пространство небольшой лоджии. Вернуться в меню ↑

Совмещение с соседними комнатами

Квартиры хрущевской постройки отличаются небольшой метражом.Конечно, хочется, чтобы полезного пространства было хоть немного больше. В этой ситуации поможет совмещение лоджии и прилегающего помещения.

При перепланировке часто возникает проблема разницы уровней пола на лоджии и в комнате. Этот нюанс решается заливкой цементной стяжки, для этого плита должна иметь запас прочности. Даже не сомневаясь, используйте паркет или высокопрочный пенопласт. В нем можно установить трубы для теплого пола.

вернуться в меню ↑

Зал

Главный вопрос — объединять помещения или нет.С одной стороны, это дополнительная полезная площадь. К тому же даже небольшая дополнительная площадь позволяет улучшить геометрию пространства и воплотить необычные дизайнерские идеи. При узаконивании перепланировки жилая площадь квартиры увеличится, что повысит ее стоимость при продаже.

Объединение с гостиной

Объединение с балконом в гостиной позволяет добавлять в пространство новые зоны. Например, оборудовать светлое место для отдыха и чтения книг.Если в зале много шкафов, то часть можно вынести на территорию лоджии. Для тех, кто работает дома за компьютером, особенно важно рабочее место.

Объединение комнат позволит пропускать больше естественного солнечного света в холл, что в долгосрочной перспективе позволит сэкономить на искусственном освещении.

Доска

Какой у вас сейчас балкон? Мусорный мусор? Избавьтесь от старых вещей, занимающих полезное место. Комната теперь может двигаться. Разместите там раскладной диван для гостей.

Но у союза есть не только положительные стороны. Главный вопрос — деньги. Готовы ли вы потратить на это значительную сумму? Сам по себе ремонт дорогостоящий, иногда стоимость ремонта квартиры равна или превышает ее рыночную цену. Согласование перепланировки занимает от 3 месяцев до года, плюс стоимость легализации, материалов, оплата материалов и труда рабочих.

Дополнительная полезная площадь

И конечно же изменится сценарий использования лоджии.Если раньше здесь хранились велосипед, лыжи или сноуборд, то теперь нужно искать альтернативное хранение. Часто лоджию используют как место для сушки белья, поэтому после перепланировки нужен новый уголок для сушки вещей.

вернуться в меню ↑

Спальня

Спальня в хрущевке маленькая. Одно из решений — объединить спальню и балкон. . Оконно-дверной блок демонтируется, и вы получаете больше места. В этой ситуации есть свои нюансы. Если вы не хотите получать штрафы и постановление суда о возврате строения, перед ремонтом требуется разрешение на перепланировку.Выдано техническое заключение о возможности перепланировки.

Спальня в хрущевке маленькая

Перед подачей документов необходимо знать, что:

  • Несущие стены трогать нельзя.
  • Снятие радиаторов отопления не допускается. На соседней стене висит аккумулятор.
  • При демонтаже плиты усилить конструкцию. В заключении будут указаны технические условия, необходимые для перепланировки.
  • Утепление балкона при совмещении обязательно.А на лоджии можно использовать только электрический теплый пол. Использование горячей воды и отопления запрещено.

Вам будет интересно:

Приспособления для сушки белья на балконе своими руками: Вешалка, Лианы, Веревки. Какой вариант выбрать?

240+ Фото вариантов отделки балкона внутри: Красивый интерьер своими руками

Дизайн кухни с балконом (100+ Фото): Мы за объединение пространства !!!

вернуться в меню ↑

Как эффективно использовать лишнее пространство?

1 Кабинет

Оставив остекление окон, вы получите укромный уголок для работы.Если оконный проем снят, зонируйте пространство плотными шторами. Для экономии места используйте подоконник как стол.

Сделайте женский уголок

2 Гардероб

Для хранения вещей постройте систему хранения, добавьте полки для хранения чемоданов, обуви. Повесьте зеркало и полный гардероб готов!

3 Будуар

На утепленном балконе появится свободное место. Какая девушка не мечтает иметь туалетный столик? Сделайте для своей косметики отдельный столик, естественный свет поможет вам позаботиться о себе.

4 Мастерская

Вяжете, шьете, рисуете? Обустройте творческую зону для себя или своих детей. Поставьте швейную машинку или мольберт. Может быть, вам нравится играть на музыкальном инструменте.

Кабинет

5 Спортивный зал

Дополнительным вариантом обустройства помещения является спортивный зал. Несколько компактных тренажеров, турник и скакалка позволят вам оставаться в форме в любой момент.

6 Теплица

Цветоводы-любители могут размещать растения на стеллажах. Растения очищают воздух, а некоторые выделяют вещества, борющиеся с вирусами.

вернуться в меню ↑

Кухня

Маленькая кухня — настоящая проблема хрущевок. То, что просто не придумывают дизайнеры для того, чтобы вырезать пространство и дать хозяевам почувствовать себя в просторном помещении: выносят холодильник в коридоре, собирают тумбочки, максимально используют пространство над потолком.

Board Используйте кухонный балкон как кладовую, сделав удобные полки и вынеся холодильник за пределы обеденной зоны.

Маленькая кухня — настоящая проблема хрущевки

После остекления и утепления территории, сноса оконного проема комната станет больше и светлее.Используйте новую территорию для удаления обеденной зоны и расширения рабочей зоны. Теперь на кухне достаточно места для бытовой техники. Правильный подбор мебели сделает территорию максимально удобной. Используйте стулья, которые полностью «уйдут» под стол.

Еще один вариант кухонного балкона — барная стойка. На эту роль подойдет подоконник. Если у вас нет маленьких детей, то барная стойка отлично впишется в обновленный интерьер.Уберите барные стулья и декор, тем самым вы освободите место для расширения зоны готовки и размещения техники.

вернуться в меню ↑

Идеи дизайна

В этом разделе мы постараемся разобраться, как оформить и что превратить в пространство лоджии. При назначении лоджии нужно отталкиваться, прежде всего, от нужды. Возможно, вам нужно дополнительное хранилище или негде хранить соленья и зимние заготовки.

вернуться в меню ↑

Теплица

Очередь ремонтируется в теплице.Заранее установите широкий подоконник при остеклении. Сделайте ипотеку из бруса, чтобы в дальнейшем была возможность повесить горшки.

Подходит для рекреационной компании

Позаботьтесь о рулонных шторах или жалюзи, чтобы защитить ваши растения от солнечных ожогов. Необязательно выращивать только комнатные растения.

Весной выращивают рассаду овощных культур для сада и огорода. В остальное время года комнатные цветы.

Доска Для отделки используйте современные стеновые панели из дерева или пластика.Современный пластик хорошо справляется с имитацией камня, кирпича, не утяжеляя конструкцию. Часть стены дома оформляют в соответствии с дизайном лоджии. При отделке стены можно не переживать за вес конструкции и использовать плитку или декоративный камень.

Чтобы пространство не выглядело слишком маленьким, не загромождайте его мебелью. Отдавайте предпочтение легким металлическим конструкциям и паре (или одному) сидений. Для расслабления и созерцания заката достаточно этой мебели.

Используйте живые цветы

При проектировании нового балкона подумайте об инсоляции. Не заставляйте пространство большим количеством техники, мебели и цветов. Не загораживайте доступ в квартиру естественному свету.

вернуться в меню ↑

Зона отдыха

Основная проблема подбора мебели для лоджии — это подбор мебели. Готовая мебель имеет большие габариты, и выбрать варианты из каталога практически невозможно. Единственный способ изготовить мебель по индивидуальным размерам. Обратитесь в столярную мастерскую или сделайте мебель самостоятельно.

Мебель на заказ имеет множество преимуществ. Например, вы можете сделать скрытые или скрытые полки для хранения мелких предметов, выбрать материалы и механизмы по своему бюджету. Кресло-трансформер станет спальным местом по вашему желанию. На сиденьях подумайте о откидном чехле для хранения полезных вещей. Любители восточного стиля могут продумать пол и набросить на пол подушки.

Отличное место для отдыха

Не важно, живете ли вы вдвоем в квартире или с детьми, вы всегда можете расслабиться и выпить чашечку кофе или вязать.Для комфортного отдыха на балконе разместите плетеную мебель из ротанга или лозы. Он легкий и достаточно мобильный. А под заказ вы получите мебель по вашим габаритам.

вернуться в меню ↑

Мини-шкаф

Отличной идеей будет размещение рабочего места на лоджии. Территория превратится в уединенный кабинет скромных размеров. Из плюсов: много естественного освещения. На этапе ремонта можно сделать розетки в нужных местах и ​​приспособления.Осталось разместить стол и полки для хранения необходимых бумаг и мелочей. Если шкаф больше не нужен, перенесите полки на лоджию для хранения записей. На балконе еще найдется место для обустройства уголка для отдыха.

Комфортный небольшой офис с местом для отдыха

вернуться в меню ↑

Творческая мастерская

Теплая лоджия открывает новые возможности для домашнего хозяйства. Одно из применений — создание творческой мастерской. Место, где можно «отложить душу» и дать волю своему творческому порыву.

Поставьте мольберт и раскрасьте или приготовьте специальный стол с дополнительным освещением для кроя и шитья. Даже на небольшом балконе можно разместить разделочный стол и швейную машинку.

Место для ухода за бельем

Поделиться

Штифт

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Отправить

Какие квартиры называются хрущевками.Как зрительно увеличить высоту потолка в хрущевке

Такие слова, как «Хрущев», «Сталин» непонятны современным европейцам, непосвященным в российской действительности. Эти понятия характеризуют варианты планировки, точнее подразумевают неофициальное название жилых домов. Квартиры Хрущева появились еще во времена правления в Советском Союзе Никиты Хрущева. Это типичные малогабаритные комнаты с низкими потолками, небольшими отдельными ванными комнатами и туалетами. Учитывая актуальность жилищного вопроса, многие российские семьи довольны таким приобретением и всеми силами стараются сделать их уютными, комфортными для проживания.

Отличия Сталина от Хрущева

Сталинские женщины имеют высокие потолки, удобную планировку, они всегда считались элитным жильем. Жилье в таких домах получали только лучшие представители советской интеллигенции, а также ценные сотрудники различных государственных ведомств. Хрущевки крохотные, потолки в комнатах невысокие, такое жилье досталось обычным горожанам.

Достоинства и недостатки хрущевки

Малогабаритный корпус отличается массой минусов.Хозяйственные и жилые помещения имеют минимальную площадь, возникают сложности с перепланировкой. Ванная и туалет напоминают чулан, они совершенно не похожи на своих «собратьев» даже в европейских отелях. в хрущевке настолько мало, что установка современных стеклопакетов требует индивидуального подхода. В таких домах практически отсутствует шумо и звукоизоляция, в квартире соседей слышны разговоры.

Несмотря на огромное количество недостатков, миллионы россиян проживают в таких квартирах всю жизнь.Есть аналогичная компоновка и преимущества. По сравнению со сталинками, у хрущевок более современные инженерные коммуникации, поэтому легче создать комфортные для проживания условия. Электропроводка в сталинках не рассчитана на сильные перегрузки, часто случаются короткие замыкания. В хрущевке таких проблем не выявлено, только в случае нарушения правил работы сети.

Характеристики потолка

Высота потолка в хрущевке 2.5 метров, что является серьезной проблемой. Если хозяин жилья среднего роста, то рукой он может дотянуться до потолка. При утеплении пола и использовании натяжного потолка резко уменьшается высота, квартира получается неудобной и неудобной для жильцов. В сталинке высота потолков от трех метров, можно сделать натяжные потолки, утеплить пол.

Как сделать красивый потолок?

В хрущевке толпа начинается у подъезда.Узкие площадки, проблемы при подъеме по лестнице с крупногабаритными товарами — обычное дело для таких домов. В крупноблочных домах (ГИ) потолки достигают 2,5 метра. Кухни и санузлы напоминают небольшие кладовые. В панельных конструкциях И-355, И-515/5, И-515 / 9ш потолки имеют высоту 2,55; 2,48; 2,55 м соответственно. В 606-й серии потолки 2,7 м, но жилье считается вариантом эконом-класса.

В крупнопанельных домах 111-90 и 111-96 потолки достигают высоты 2.64 метра. Придется приложить немало усилий, чтобы зрительно расширить крохотное пространство. Высота потолка в хрущевке помогла сэкономить на строительстве, построить больше жилья. Кроме того, значительно снизились затраты на отопление, увеличилось количество квадратных метров.

Если бы высота потолков в хрущевке была три метра, дома были бы на этаж ниже, и долгожданные квартиры получили бы гораздо меньшее количество семей. В те времена многие люди ютились в бараках и коммунальных квартирах.Искренне радовались даже маленьким квартирам.

Натяжные и навесные конструкции для потолков позволяют существенно изменить внешний вид помещения. Поскольку в хрущевках — 2,5 метра, подобный вариант конструкции им не подходит. Помещение будет казаться приземистым, конструкция «съест» лишние сантиметры свободного пространства.

При профессиональном подходе высота потолков в хрущевке не станет препятствием для воплощения дизайнерской задумки.По периметру высоту потолка делают меньше, в центре образуют нишу с оригинальными зеркальными вставками или натягивают глянцевый потолок. Маленькие хрущевки — не повод отказываться от современных отделочных материалов, ограничиваться покраской или побелкой.

Поклейка потолка обоями

Это самый простой способ декорировать потолочную конструкцию в хрущевке, он не предполагает уменьшения свободного пространства. Материалом могут быть простые обои или специальный полимер с красивым дизайном.Использование таких материалов гарантирует эстетичный потолок. Сначала выравнивается поверхность основания, наклеивается на жидкие гвозди или определенные клеевые составы плиты или обоев. Стоимость такого ремонта будет минимальной, но результат впечатляет.

Натяжной потолок

Если вы хотите оборудовать подвесную потолочную конструкцию в квартире, выбирайте не многоуровневые варианты, а классическую одноуровневую систему. Он предполагает использование профилей небольшой толщины, поэтому пространство в комнате будет украдено до минимума.Расстояние между основной поверхностью и натяжным полотном не должно быть более 3 см, тогда высота потолка в хрущевке почти не уменьшится. Встроенные осветительные приборы способны опустить потолок почти на 5 сантиметров. В квартирах такого типа их лучше не использовать. Если вы хотите спрятать инженерные коммуникации под потолком, вам понадобится не менее 15 см, что недопустимо в случае малогабаритных жилищ.

Идеальным решением, учитывая размер окна в хрущевке, будет использование зеркального или глянцевого полотна белого цвета.Рассеивание и отражение зрительно расширяют комнату.

Если у вас есть хрущевка, планирование ее потолка — трудоемкий процесс. При установке натяжного варианта учитывать риск частых порезов, проколов. Увеличивается возможность оплавления полотна в тех местах, где установлены осветительные приборы, поэтому использование светодиодных ламп станет лучшим решением.

Редевелопмент

Если есть хрущевка, наверное, ее планировка неудобна для проживания.Именно поэтому многие владельцы такого жилья пытаются что-то в нем изменить. Подобные мероприятия требуют учета особенностей архитектурно-технического плана здания, согласования перепланировки с БТИ. Нет необходимости снести стены, чтобы внести изменения в комнату. Для начала нужно перенести дверной проем. В результате вы выиграете в квадрате.

Если дверь расположена в центре меньшей стены, ее перемещают в другое место, как можно ближе к углу комнаты.

У распашных дверных проемов есть существенный недостаток — огромное пространство для закрывания, поэтому их заменяют на вариант купе или системы гармошки.

На следующем этапе перепланировка зрительно расширит пространство за счет оконных блоков. Таким способом количество квадратных метров в квартире не может быть увеличено, но при безрамном оформлении оконных проемов визуальный эффект обязательно порадует.

Деление на зоны

Зонирование помещения трапециевидной или прямоугольной формы позволяет создать в небольшой квартире рабочий уголок, «спальню», гостиную.Есть определенные правила этого процесса, которые требуют логического отделения одной зоны от другой с учетом расположения источника естественного света.

Рабочая зона расположена в дальнем углу, отделяя полупрозрачный экран от территории для отдыха. Не рекомендуем размещать рабочее место между окном и входом, оно должно быть в углу комнаты. Практичнее сделать спальню однокомнатной комнатой отдыха, не выделяя в ней зоны.

Выберите интерьер

В маленькой квартире сложно представить, например, античный стиль, для этого требуются большие пространства, высокие потолки. В хрущевке нужно сочетать светлые тона с отделкой стен, минимальным количеством мебели.

Минимализм идеален для обустройства помещений. Контрастный и строгий интерьер позволит максимально использовать свободное пространство. В дизайне должны преобладать светлые тона: слоновая кость, белый, песочный, бежевый, серый как контраст и дополнение.

Выбранный цвет фона должен присутствовать на всех типах плоскостей: стены, пол, потолок, крупные элементы мебели.Для декорирования поверхностей допускаются темные оттенки.

Заключение

Став владельцем хрущевки, не впадайте в отчаяние. Помните, что при умелом подходе из небольшой квартиры можно сделать уютное семейное гнездышко.

На улицах стран бывшего Советского Союза довольно часто можно увидеть старинные памятники, напоминающие жителям городов их прошлого — Советского Союза. Во многих городах, особенно на периферии, такие дома составляют большинство.Поэтому у многих возникает вопрос: «Как украсить свою хрущевку и сделать ее более современной?». В первую очередь ремонт следует начинать с потолка — это станет отличной основой для декорирования стен, пола и других поверхностей в доме.

Высота потолка в хрущевке: фото и дизайн современного дома

Одна из главных проблем хрущевок — слишком низкий потолок. Высоты 2,5-2,6 метра довольно часто могут не увидеть даже обычные люди. Эта проблема касается большинства домов, построенных в Советском Союзе: с ней сталкиваются жители и так называемые «сталинские» — дома, построенные во времена правления Иосифа Сталина.

Каковы мнения разных людей о Хрущеве:

  • Слишком низкие потолки. Эта проблема встречается чаще всего, так как более или менее высокий человек может дотянуться до потолка, просто встав на носки. В хрущевке нельзя ставить слишком высокий шкаф или холодильник, что ограничивает обитателей таких домов.
  • К тому же площадь квартиры, ее комнат совсем небольшая. Особенно актуальна эта проблема для кухонь: советские архитекторы явно «пожалели» о свободном пространстве для этого помещения.

Как сделать потолки не такими низкими

Как решить проблему низких потолков?

Есть несколько способов:

  • Как известно, темные тона могут увеличить высоту комнаты. Но есть один минус — они зрительно уменьшают его площадь и ширину. Если ваша комната слишком мала, то этот вариант вам не подходит.
  • Можно не использовать. Верх стен может быть темным, а низ — светлым. Такое решение подходит обладательницам низких потолков в помещениях с небольшой площадью.
  • Вертикальные линии. Этот метод очень популярен не только в строительстве и дизайне: людям небольшого роста рекомендуется носить одежду с вертикальными линиями. Для домов лучше всего подходят обои с таким рисунком, они визуально делают комнату высокой.
  • Использование зеркал. Как известно, зеркальные поверхности способны увеличить пространство и сделать комнату выше. Этот вариант наиболее универсален: он подходит для любого помещения.
  • Скругленный потолок. Такой способ отделки потолка может визуально сделать вашу комнату выше.

Следует отметить, что данные способы увеличения комнаты на самом деле не добавляют сантиметр к общей площади дома, они просто решают проблему людей, которых стесняют низкие потолки: высокие люди все равно будут чувствовать себя неловко в такие дома.

Необходимо отказаться от использования слишком ярких деталей в интерьере: обои или мебель светлых тонов могут привлечь внимание к общим размерам комнаты.

Если у вас небольшая комната, то стоит придерживаться минимализма: мебель должна быть нейтральных оттенков.Его размер должен быть небольшим.

Двухуровневые потолки в хрущевке: преимущества

Есть несколько мнений по этому поводу.

Из плюсов можно выделить:

  • Быстрая установка.
  • Нет необходимости выравнивать поверхность потолка.
  • Прекрасный эстетичный вид.
  • Они будут хорошо смотреться в любом помещении: в коридоре, в холле, в коридоре и в ванной.

Недостатки двухуровневых натяжных потолков в хрущевке

Естественно, у любителей в старых домах тоже есть противники.

Почему нельзя использовать в хрущевках:

  • Подходит только для больших помещений. В кирпичных хрущевках такой потолок не рекомендуется.
  • Дороговизна и на его установку.
  • Еще больше уменьшить высоту потолков.

Если рассматривать последний тезис, то следует отметить, что высоту потолка «берут» не только визуально, но и фактически уменьшают. Большинство специалистов не рекомендуют использовать двухуровневые потолки, так как они дороги и обостряют проблему низких потолков.Конечно, можно попробовать рискнуть, тогда не стоит устанавливать этот вид потолка своими руками: лучше доверить это специалистам, которые сделают все более качественно.

Подготовка потолка к установке

Ремонт — довольно сложный процесс, поэтому перед выполнением ремонтных работ следует тщательно подготовить и изучить необходимую информацию.

Прежде всего стоит разметить потолок.

Для этого нужно так:

  • В самой нижней точке основного потолка нужно нарисовать точку, а затем, используя водный уровень, перенести ее на все углы.
  • Между метками нужно заполнить линию с помощью чоклина.
  • Затем следует разметить поверхность для профилей CD. Этикетки следует наносить через каждые 50 см.
  • На противоположной стене поставить точно такие же отметки.

Как сделать потолок в хрущевке своими руками: установка каркаса

Процесс установки потолка довольно сложен.

В установку каркаса входят следующие позиции:

  • Монтаж профиля UD.
  • Установка дюбеля-заглушки.
  • Крепление П-образных подвесов, на которые будут устанавливаться CD-профили.
  • После резки CD-профилей их необходимо вставить в UD-профили, но не прикручивать к потолку.
  • Под профили CD нужно вкрутить саморезы и натянуть капроновую резьбу.
  • На предпоследнем этапе все профили должны быть навинчены: нужно перемещаться по капроновой нити, которую ранее натянули.
  • В самом конце защитить электрические провода гофрой.

Следующий этап — листы. Это завершающий этап, поэтому работы следует выполнять максимально аккуратно.

Монтаж листов гипсокартона

Этот процесс самый сложный, поэтому без помощи друзей и знакомых не обойтись.

Алгоритм выполнения монтажа листов гипсокартона:

  • Саму работу должны делать двое-трое.Если работа будет выполняться одним человеком, то это будет огромный риск, так как возможно нарушение ГКЛ.
  • Гипсокартон следует устанавливать с помощью саморезов. Их длина должна быть 25 мм. На один лист уходит около 60 шурупов. Расстояние между ними должно быть не менее 30 см.
  • Чтобы листы не рвались, лучше использовать специальную насадку для гипсокартона.
  • Листы необходимо укладывать встык: один лист должен входить в половину другого.
  • Во время монтажа листов гипсокартона нужно вывести провода для будущих светильников.
  • Стыки отремонтировать фугенфюлером, а сами винты — шпатлевкой.

Монтаж листов гипсокартона на потолок (видео)

Несмотря на плохое состояние, хрущевка — это произведение искусства, рассказывающее о прошлом. Это настоящий кладезь знаний о Советском Союзе, о наших дедах и прадедах. К Хрущеву нужно относиться с уважением, как к пожилому человеку.Если вы уважаете свой дом и относитесь к нему как к родственнику, то Хрущев ответит вам взаимностью, и ваша квартира будет выглядеть потрясающе.

Ремонт квартиры, особенно капитальный, не может не включать отделку потолка. На первый взгляд, выбор здесь сводится к каким-то декоративным приемам, соответствующим выбранному стилю. На самом деле решающим фактором является высота потолка и пропорции комнаты.

И первое, и второе определяются типовыми проектами домов, построенных почти сто лет.

сталинские квартиры

Имеются в виду все постройки, построенные с 1935 по 1950 годы. Они выполнены в основном в неоклассическом стиле, требующем масштаба и пышности. Однако так было не всегда с площадью квартир. Были малогабаритные жилища с привычно маленькими кухнями и туалетами.

Отличительными особенностями сталинских домов считают следующее.

Крепкий ящик — строители говорят, что несущие стены в сталинках сделаны действительно добротно и отличаются высокой надежностью.Однако это не касается межкомнатных перегородок. Внутренние стены представляют собой деревянный каркас, обшитый оштукатуренной черепицей. По прочности и звукоизоляции такие «стены» уступают перегородкам из гипсокартона.

Просторные комнаты — в зависимости от конкретного проекта площадь менялась не меньше.

Высокие потолки — особенность зданий. В среднем высота потолков составляет 3–3,2 м, и это не предел. В сталинских домах есть квартиры высотой до 4,5 м.

Ремонтировать потолки в сталинских домах непросто.Даже самая простая работа трудна. Удаление старой штукатурки превращается в опасное занятие, монтаж конструкций из гипсокартона требует возведения многоуровневых мостов. Даже при самой простой отделке своими руками с такой задачей сложно справиться.

Не менее сложен дизайн-проект. Если на 3 м можно использовать обычные приемы — натяжное полотно, многоуровневый потолок, то на 4 м любая такая затея не вызывает ничего, кроме недоумения. Единственное достойное решение — двухуровневая квартира с подиумами разной высоты.На фото вы можете увидеть этот вариант.

хрущевки квартиры

Другая крайность советского градостроительства. Начало было положено серией зданий К7, которые строились до 1985 года. Проекты предполагают максимальное уплотнение населения в здании, что приводит к ряду досадных неудобств.

Маленькая площадь — квартир поменьше за все время существования СССР не строили. В хрущевке легко найти кухню 5 кв.м. и гостиная размером 17 кв. м. Неудивительно, что в большинстве случаев ремонт подразумевает снос всех перегородок и объединение балконов.

Высота потолков в хрущевках не такая уж и маленькая — 2,5 метра. Но в результате предыдущего ремонта он мог уменьшиться из-за укладки пола, например, на бревна или теплоизоляции. Отделка — задача не сложная, нельзя использовать только массивные элементы второго или третьего уровня.

Узкие лестницы, подъезды и подъезды — доходит до смешного: на лестничной площадке нельзя одновременно открыть две двери.

Однако по сравнению со Сталиным у Хрущева есть свои преимущества: более современная электропроводка, выдерживающая работу бытовой техники, и обязательный санузел. Раньше он не входил в комплект. И сегодня еще можно встретить дома, где в первоначальной планировке были только туалеты.

Брежневские корпуса

Пик строительства подобных объектов пришелся на 70-е годы, то есть во времена правления Брежнева.Отсюда и пошло общее название архитектурного направления. Его главное отличие — высота. Хрущевки выше 5 этажей не строились, тогда как стандарт для брежневского дома — 9 этажей и выше.

Высота потолков в Брежневке достигает 2,7 м, чего более чем достаточно практически для любого дизайнерского решения. Это актуально не для всех проектов: в 606 году она соответствует заданной, а в 515 или 355 высота осталась на уровне 2,5 м.

Увеличились площади комнат и квартир.Однако это не касалось ванных комнат и ванных комнат.

В Брежневке появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. В корпусах И-355, например, в 9 этажей не было лифта.

Панельные дома

К ним относятся хрущевки, брежневки и части квартир, которые в 90-е годы стали называть элитными. Их общая черта — возведение здания не из кирпича, а из сборных модулей — панелей.Размер квартиры зависел от размера последней в панельных домах.

В зависимости от серии высота потолков разная.

Из брежневских панелей самые большие были в серии 606 — 2,7 м, чуть меньше — 2, 64 м, в 111-90 и 111-96.

Первоначально такой высоты были квартиры в серии П-44. Однако после модификации в 1997 году в панельных домах они достигли 2,7 м.

Зданий 137 серии было 2.7 м разные — они до сих пор считаются одними из самых удачных и комфортных проектов. В п3м и КОПЭ потолки приподняты на 2,64 см.

В панельных домах серии КОПЭ допускается произвольная планировка — по согласованию с заказчиком. Дело в том, что здесь элемент — это уже не панель, а готовый блок. На фото — современные квартиры в панельных домах.


Точечное освещение

Непонятные для непосвященного в российской действительности слова «Сталин» и «Хрущев» обозначают тип квартиры.Под такими названиями в историю вошли жилые дома, построенные в две знаменательные эпохи исторического развития Советского Союза. Эти дома совершенно разные и не похожи друг на друга своими архитектурными особенностями. Если «Сталин» и по сей день остается комфортной квартирой и элитным жильем, то словом «хрущевка» давно уже пренебрегают. Эти апартаменты очень маленькие. Маленькие комнаты с незначительными потолками в хрущевке, где невозможно повесить шикарную люстру, лестничные клетки, где иногда невозможно открыть одновременно две соседние двери — это далеко не все отрицательные характеристики квартир времен Хрущевская оттепель.

Плохое и хорошее о хрущевке

Можно очень долго перечислять те недостатки, которые выделяют малогабаритные квартиры. Это небольшая площадь жилых и подсобных помещений, уже упомянутые выше несущественные в домах сложности, связанные с перепланировкой квартир, плохая звукоизоляция и многое другое. Тем не менее, в Хрущеве проживает огромное количество наших соотечественников, которые, вероятно, еще долго будут там жить.

Однако эти квартиры со всеми своими проблемами и недостатками имеют определенные преимущества.Для сравнения. Сталинка — это квартиры в домах старой постройки, что тоже приводит к ряду эксплуатационных проблем. По сравнению со сталинской эпохой, у хрущевок лучшие инженерные коммуникации, позволяющие обеспечить комфортные условия, привычные современному человеку. В Сталине электропроводка может не выдерживать больших нагрузок от бытовой техники. В хрущевках такой проблемы не возникает, а если и случается, то очень редко и в основном по вине неумелых электриков.

Сталин и Хрущев — что лучше

Низкая высота потолков в хрущевских квартирах — одна из серьезных проблем.Потолки не превышают 2,5 метра, а в некоторых домах даже ниже. Высокий мужчина может дотянуться до них рукой. Если напольное покрытие было приподнято, например, при утеплении пола, высота помещения в таких домах может катастрофически уменьшиться, делая квартиру некомфортной и неудобной для проживания.

По сравнению со сталинками с высокими потолками и просторными комнатами такие квартиры напоминают крохотные кельи. Для сравнения, высота потолков в сталинском доме больше трех метров.По этому параметру Сталин, безусловно, во многом превосходит хрущевок, особенно поздней постройки.

Как сделать потолок в хрущевке

Площадь квартир в сталинских домах может сильно различаться. «Сталинка» — это не какой-то типовой проект, а дома, которые строили разные архитекторы почти три десятилетия. Самая главная проблема сталинков — устаревшие инженерные коммуникации или их полное отсутствие.Во многих домах нет ванной, так как раньше считалось, что для мытья достаточно общественной бани. Туалеты были построены на очень небольшой площади. Когда высота потолка достигает трех метров, унитаз напоминает глубокий колодец.

Электропроводка в сталинских домах была рассчитана на пиковую мощность 3 кВт. Для современного горожанина, привыкшего к комфорту и использующего электроприборы, такие параметры — настоящее издевательство. При входе в квартиру в сталинском доме сразу приходится полностью переделывать проводку.В хрущевке таких проблем просто нет — это уже более современные дома, отвечающие требованиям этого.

Высота потолков по хрущевке

Хрущевки — типовые дома. Высота потолков в них 2,5 метра. Большую высоту потолка не делали, но и поменьше. Если в квартире он не достигает 250 см, то велика вероятность, что пол был приподнят. Подвесная или подвесная конструкция позволяет уменьшить высоту потолка. Но иногда именно с их помощью удается добиться визуального расширения крошечного пространства.

Незначительная высота потолков в хрущевках объясняется тем, что важнейшими направлениями в строительстве этих домов были стандартизация и экономия. Это не означает экономии на стройматериалах — дома построены добротно. Уменьшение высоты потолка привело к снижению затрат на отопление квартиры и увеличению квадратных метров жилой площади.

Ведь сделайте потолок высотой 3 метра, и дома получатся не пяти, а четырехэтажными.И это минус определенного количества квартир, что по тем временам было значительной потерей. Многие люди остались довольны такими квартирами после проживания в коммуналках и бараках.

Стоимость отопления, конечно, не имеет значения, если квартира подключена к централизованной системе. Ведь в этом случае расчет платы будет зависеть от площади квартиры, а не от ее кубатуры. При автономных системах отопления высота потолка не более 250 см — немаловажный фактор.

Дизайн потолков в хрущевке

Потолочное освещение

Навесные и подвесные потолочные конструкции позволяют полностью преобразить внешний вид помещения. Но, как правило, не рекомендуется устанавливать их в малогабаритных квартирах с небольшой высотой потолка. Основное объяснение этому — еще большее уменьшение высоты комнаты, так как обе конструкции «съедают» несколько сантиметров свободного пространства.

Однако при профессиональном подходе такие конструкции позволяют зрительно увеличить высоту помещения.Для этого необходимо, чтобы высота по периметру была меньше, а по центру образовывалась ниша с зеркальными вставками или блестящее панно натяжного потолка.

Но это вовсе не означает, что единственная возможность оформления потолков — их побелка или покраска. Сегодня строительный рынок предлагает немалый ассортимент отделочных материалов для поиска оптимального решения.

Самый простой вариант — оклейка потолка. При этом минимизируется свободное место.В качестве материала для оклейки можно использовать обои или специальную полимерную потолочную плитку, которые имеют очень красивый разнообразный дизайн. Сделать с их помощью потолок эстетичным, а интерьер комнаты сделать очень просто. Достаточно выровнять базовую поверхность и наклеить на нее выбранный материал с помощью специальных клеев или жидких гвоздей, если вы используете плиты. Используя обои на водной основе, можно сделать поверхность потолка моющейся. Эти варианты отличаются невысокой стоимостью, а результат впечатляет.

Подвесные потолки уменьшат свободное пространство.Тем не менее, в хрущевке такие системы вполне можно использовать. Конечно, не стоит создавать многоуровневые поверхности — потолок будет просто «давить» на жителей, создавая дискомфорт. Одноуровневая навесная система с минимальной толщиной профилей немного уменьшит высоту помещения.

Зеленый потолок на кухне

Натяжные потолки можно размещать на расстоянии не более 3 см от поверхности основания. При установке встроенных осветительных приборов потолок «опускается» примерно на 5 см.Вы решили скрыть коммуникации за полотном? Поверхность потолков придется опустить на 15 см, но для маленькой квартиры это не всегда приемлемо. Конструкции натяжного потолка позволяют зрительно расширить пространство, сделать его более просторным и высоким. Идеальное решение — полотно с глянцевой или зеркальной поверхностью в светлых тонах. Они обладают отражающей и рассеивающей способностями, полностью преображая пространство.

Устанавливая натяжной потолок в хрущевке, необходимо учитывать риск повреждения его поверхности из-за небольшой высоты.Проколы и порезы — самые частые дефекты. В местах установки осветительных приборов есть риск оплавления полотна, но с этой проблемой можно справиться, установив светодиодные фонари.

Заключение

Хрущевки — малогабаритные квартиры с низкими потолками. Несмотря на это, у них есть ряд преимуществ, ради которых стоит поговорить об этих квартирах, где приходится жить огромному количеству россиян. Низкий потолок — важная, но вполне решаемая проблема хрущевок.

.

Related posts

Latest posts

Leave a Comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *