Планировка брежневки 1 комната: Брежневки. Описание и типовые планировки

Брежневки описание и типовые планировки. Изменение планировки брежневок: как улучшить условия проживания

Если вы решили сделать ремонт в брежневке, то стоит знать, что по сравнению с хрущёвкой, у нее есть одно преимущество, которое делает возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки предполагает наличие раздельного санузла. Лучше всего поддаются перепланировке трехкомнатные квартиры. Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной комнаты и туалета, то лучшим решением будет снести разделяющую стену. Единственным препятствием на пути может быть необходимость именно в раздельном санузле, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стенку. Еще одним способом сделать планировку более удобной является перемещение двери, ведущей в санузел. Если сделать ее со стороны коридора, то она же может стать и зеркалом.

Ещё один вариант перепланировки трёхкомнатной квартиры в брежневке

Планировка квартиры брежневки по сравнению с хрущевками считается более благоустроенной, однако если вы хотите сделать перепланировку, то имеет смысл отделить зону для приготовления пищи от зоны для приема гостей. Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить при помощи многоуровневого потолка. Так как высота потолка в брежневке примерно 2,7 м, то потолки из нескольких уровней не сильно повлияют на ощущение просторности в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.

Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневок хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности. Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству. Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то нужно перед началом любых работ обратиться в специальную организацию, которая разрешит строительные работы и подкрепит это планом перепланировки.

Советы по перепланировки двухкомнатной квартиры в брежневке

Проект планировки брежневок будет изготовлен на основании технического заключения, в котором определяется изношенность инженерных систем, конструкций здания. Если состояние дома аварийное, то перепланировка может быть осложнена. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Обычно сроки согласования колеблются от двух месяцев до полугода.

Смотрите также советы архитекторов по выбору планировки:

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневки

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х.
И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

• 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
• 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
• 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
• 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу.

простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете . Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла.
Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой можно создать настоящее произведение искусства.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года
.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только
в 1-комнатных квартирах.

Каждый из нас стремится к комфорту. Удобное проживание, уют и обустроенность помещения — основные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Еще полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинки, хрущевки, брежневки. Половина жителей страны выросла в них. И пусть сегодняшний рынок недвижимости предлагает большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда все так же продаются и покупаются. До сих популярна брежневка 3-комнатная, планировка которой предполагает отсутствие проходных комнат. Да и стоит она на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и износ коммуникаций.

Сталинки, хрущевки, брежневки — привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, характеризуется и очень маленькой по площади кухней. Такие дома не выше 5 этажей и без каких-либо отличительных знаков на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы лет через 20-30 каждый смог получить большую светлую квартиру. Как видим, сегодня эти планы не реализованы, и жизнь хрущевок продолжается.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке. И это были не привычные пятиэтажки, а здания в 9-16 этажей с лифтом и мусоропроводом. Такие планировки брежневок выигрывали также за счет увеличения площади кухни и высоты потолков. И на сегодняшний день основная масса домов в спальных районах — все те же брежневки.

Еще один не менее популярный вид недвижимости прошлого столетия — сталинки. Строить их начали еще в 30-е годы ХХ века. Знамениты они высокими потолками, просторными комнатами, их фасады часто украшались лепкой, балюстрадами и колоннами. Планировка таких квартир значительно отличалась от планировки брежневок и хрущевок, а площадь однокомнатной квартиры в таком доме достигала 50 кв. м. А ведь это 2-хкомнатная брежневка или 3-хкомнатная хрущевка!

До сих пор покупать квартиры-сталинки престижно, стоят они на порядок выше и значительно выигрывают своим месторасположением. В основном это центральные районы города, далеко от промышленных зон.

Перепланировка квартиры: основные моменты

Так уж устроен человек — ему всегда чего-то не хватает, постоянно нужно что-то менять. А в случае с жильем и подавно. Указывая на характерные отличия планировки брежневок, хрущевок и сталинок, нельзя не отметить их общую проблему: однотипность, тесноту, слабую тепло- и звукоизоляцию. Выход есть. Грамотная перепланировка поможет не только придать квартире индивидуальность, но и существенно улучшить и расширить жилплощадь, создав более комфортные условия проживания.

Перепланировка: что разрешено?

Действующее законодательство не запрещает проводить перепланировку. Главное, соблюдать основные требования, иначе в будущем не избежать проблем. К примеру, проживать в этой квартире вы еще сможете, а вот сделки купли-продажи, залога и так далее будут невозможны.

Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно следует отразить в техпаспорте. К примеру, планировки брежневок дают возможность изменить совместить ванную с санузлом, а кухню — с одной из комнат. Снести стену, объединить спальню с лоджией возможно, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусматривает действующее законодательство. Так, разрешения потребуют монтажные работы по установке теплых старой и заливка новой стяжки, перенос стен (кроме несущих), создание арок, снос антресолей, встроенных шкафов.

Когда перепланировка запрещена

Законодательством запрещены такие мероприятия:

• снос несущих стен;
• перенос отопительных батарей на балкон и лоджию;
• самостоятельная замена и перенос труб газо- и водопровода;
• смена месторасположения кухни и санузла и перенос ее в помещение, расположенное над жилой комнатой соседа;
• увеличение площади кухни и санузла за счет жилых комнат;
• демонтаж перекрытий между этажами;
• объединение квартиры с чердаком и использование его в качестве жилого помещения.

Разрешение на перепланировку не требуется

Ну а если запланирован мелкий косметический ремонт: замена одного вида батареи на другой, установка кондиционера или наружной антенны, незначительный перенос газплиты в пределах кухни, то никакого разрешения не нужно. Соответственно, изменения в техпаспорт также не вносятся.

Итак, приступая к переделке собственной жилплощади, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только грамотно организовать квартиры, но и избежать проблем в будущем.

Планировки.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.

В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планировки.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими. В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные.Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка
— многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия
– девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия
— 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Э-600.

Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время. Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми.

Планировки типового этажа:

Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы. | Молния: мастерская Xev

Я уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть здесь. На смену им пришли брежневки — дома с улучшенной планировкой. Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген. сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева. Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени. Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.

Брежневки. г. Зеленоград

Брежневки. г. Зеленоград

Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся. Но я отберу 10 самых типичных типов, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.

В период с конца 60-х по начало 80-х гг. города стали расти за счет потока людей из сельской местности. Требовалось больше жилых площадей, к тому же пора было улучшать жилищные условия граждан. Поэтому активно возводились здания без каких-либо дизайнерских фасадов.

Но когда-то это было самой настоящей роскошью. Да и сейчас они достаточно востребованы.

Чем же брежневка улучшена

• Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
• появился лифт
• мусоропровод
• площадь квартир увеличилась
• санузел везде раздельный
• появилась встроенная кладовая
• исчезли проходные комнаты
• высота потолков до 2,7 м

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

• Годы строительства: 1970-1998 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 16-17
• Квартиры: 1-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64 м
• Площадь кухни:

Жилой дом се2рии П-3 (брежневка)

Жилой дом се2рии П-3 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

Поэтажный план брежневки серии П-3. Источник: zjs.ru

Поэтажный план брежневки серии П-3. Источник: zjs.ru

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

• Годы строительства: 1971-2005 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 12, 14
• Квартиры: 1-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64 м
• Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м

Жилой дом серии П-30 (брежневка)

Жилой дом серии П-30 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

Поэтажный план брежневки серии П-30. Источник: pereplanirovkamos.ru

Поэтажный план брежневки серии П-30. Источник: pereplanirovkamos.ru

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

• Годы строительства: 1965-1974 гг.
• Стены: каркасно-панельный
• Этажность: 14-24
• Квартиры: 1-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48-2,64
• Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Жилой дом серии МГ-601 (брежневка)

Жилой дом серии МГ-601 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

Поэтажный планбрежневки МГ-601. Источник: kad-reg.ru

Поэтажный планбрежневки МГ-601. Источник: kad-reg.ru

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью — всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

• Годы строительства: 1957-1976 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 9
• Квартиры: 2-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64
• Площадь кухни: 6,2 кв. м

Жилой дом серии 1-515/9 (брежневка)

Жилой дом серии 1-515/9 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

• Годы строительства: 1974-1993 гг.
• Стены: блочно-панельный
• Этажность: 9-16
• Квартиры: 2-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48
• Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

Жилой дом серии И-491а (брежневка)

Жилой дом серии И-491а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

Поэтажный план брежневки И-491а. Источник: proektabc.ru

Поэтажный план брежневки И-491а. Источник: proektabc.ru

II-68-03

У серии II-68 есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

• Годы строительства: 1971-1983 гг.
• Стены: блоки
• Этажность: 12
• Квартиры: 2-3 комнатные
• Высота потолков: 2,48
• Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м

Жилой дом серии II-68-04 (брежневка)

Жилой дом серии II-68-04 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

Поэтажный план брежневки серии II-68-03 с несущими стенами. Источник: drive2.ru

Поэтажный план брежневки серии II-68-03 с несущими стенами. Источник: drive2.ru

Планировка квартир с размерами брежневки серии II-68-03. Источник: drive2.ru

Планировка квартир с размерами брежневки серии II-68-03. Источник: drive2.ru

П-44

Еще одна очень распространенная серия домов. Вид их достаточно однотипный — буквой Г или П.

• Годы строительства: 1979-2001 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 17
• Квартиры: 1-3 комнатные
• Высота потолков: 2,64
• Площадь кухни: 8,3-10,1 кв. м

Жилой дом серии П-44 (брежневка)

Жилой дом серии П-44 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-44

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

П-42

Дома этой серии перестали строить из-за низкого спроса на 4-х комнатные квартиры.

• Годы строительства: 1972-1979 гг.
• Стены: панели
• Этажность: 16
• Квартиры: 2-4 комнатные
• Высота потолков: 2,64
• Площадь кухни: 8-11,2 кв. м

Жилой дом серии П-42 (брежневка)

Жилой дом серии П-42 (брежневка)

В анкетах домов, кстати, случаются неточности. Так, например, дому П-46 (на фото ниже) присвоили серию П-42

Жилой дом серии П-46 (брежневка)

Жилой дом серии П-46 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-42

Поэтажный план брежневки серии П-42. Источник: arka.ru

Поэтажный план брежневки серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 4-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 4-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 3-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 3-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 2-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 2-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

И-209а

Преимущество этой серии домов в том, что квартиры не нуждаются в разработке проектов по перепланировке. Стены внутри квартир не являются несущими.

• Годы строительства: 1969-1980 гг.
• Стены: блоки
• Этажность: 14
• Квартиры: 1-3 комнатные
• Высота потолков: 2,64
• Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии И-209а (брежневка)

Жилой дом серии И-209а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-209а

Поэтажный план брежневки серии И-209а. Красный — несущие стены, зеленый — перегородки. Источник: apb1.ru

Поэтажный план брежневки серии И-209а. Красный — несущие стены, зеленый — перегородки. Источник: apb1.ru

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

• Годы строительства: 1970-1980 гг.
• Стены: кирпич
• Этажность: 15
• Квартиры: 1 комнатные
• Высота потолков: 2,5
• Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии Щ9378 (брежневка)

Жилой дом серии Щ9378 (брежневка)

Поэтажный план общежития серии Щ9378

Поэтажный план брежневки серии Щ9378. Источник: prawdom.ru

Поэтажный план брежневки серии Щ9378. Источник: prawdom.ru

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть варианты перепланировки в хрущевках.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал Мастерская Xev. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.
Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Дом Брежневка. Планировка квартиры на Брежневке

Квартиры на Брежневке широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть как минимум несколько десятков домов, построенных по стандартам того времени, которое выпадает во времена правления известного политика. Всего в Советском Союзе построены тысячи домов — по тщательно проверенному и утвержденному чертежу инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

Планировка типовой брежневской квартиры

Немного истории

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенное время главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем. Люди соглашались даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждый работающий хочет уже иметь свое, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажки хрущевки — довольно тесные и не всегда хорошо спланированные квартиры, но свои.Изначально планировалось построить их на относительно короткий срок — 20-30 лет исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем они смогут построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя несколько лет люди захотели обзавестись не только своими, но и более просторными квартирами. Кроме того, увеличился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажек мы сразу перешли к строительству 8–9 и даже 12–16 этажей.

Именно они получили название «Брежневка», так как их начали строить в середине 60-х годов прошлого века.
Официально Брежневыми называются только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда немного видоизмененный, а иногда и неизменный, широко применялся до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности планировки

Если хрущевки в большинстве случаев имели крайне малые размеры, то планировка брежневки была продумана намного лучше.

Появились не только 1,2 и 3-комнатные квартиры, но и 4-комнатные квартиры, предназначенные для многодетных семей.

Пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличенная площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

• 1-комнатная квартира — 22-31 кв. М;
• 2 комнатная квартира — 42-45 кв. М;
• 3 комнатная квартира — 48-56 кв. м;
• 4 комнатная квартира — 58-70 кв.м

Изменился внешний вид самих построек.Как уже говорилось выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это дало возможность заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высотные дома были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь жителей намного приятнее и удобнее.

Пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​конструктивную особенность, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность прохода.
Таким образом, можно с уверенностью сказать, что Брежневка определенно была улучшенной версией хрущевки.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все достоинства брежневки, многие устали от тех недостатков, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Еще 6-7 кв. М. Это не тот показатель, о котором мечтают многие хозяйки.

Поэтому часто даже люди, имеющие в своем распоряжении роскошную четырехкомнатную Брежневку, всерьез задаются вопросом — а можно ли сделать ее еще лучше?

Лучшее можно сделать почти всегда.Но для этого нужно быть максимально внимательным и внимательным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, за их услуги нужно платить. И много платите. Но они могут легко получить план вашего дома, изучить его и составить оптимальный план работы, который гарантированно не повредит опорные конструкции и не подвергнет опасности вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

простых небольших варианта перепланировки кухни в Брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках практически все стены несущие.Поэтому трогать их во время ремонта не рекомендуется, но если все же придется, делать это следует максимально осторожно. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие есть варианты?

пример дизайна интерьера кухни совмещенной с балконом

Если вы хотите зрительно увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет вырезать На несколько лишних метров, чтобы прикрепить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обеих комнат визуально больше.

Иногда оправданным является полный снос стены между кухней и комнатой. В итоге получите. Освободилось довольно много места.

Осталось только качественно зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно разместить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

Кстати, еще один случай, который может доставить дискомфорт брежневчанам, — это крайне маленькие размеры ванной комнаты. Да, санузел в самой Брежневке отдельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится жителям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка брежневки на 2 комнаты, — это объединить санузел. Конечно, это может вызвать определенные трудности, особенно если в квартире проживает 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки необходимой техники, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь комфортнее.

Пример совместного санузла

Иногда после объединения санузла оправдывается его полная перепланировка — унитаз и ванная меняются местами или раскладываются, чтобы максимально использовать доступную площадь.
В целом, критически подходя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать ее оптимальной и подходящей именно вам.Иногда оправдан снос или перенос встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любого можно создать настоящее произведение искусства.

Если вы решили делать ремонт в Брежневке, то знайте, что по сравнению с хрущевкой у него есть одно преимущество, делающее возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры на Брежневке

Планировка квартиры на Брежневке требует отдельного санузла. Трехкомнатные квартиры лучше всего поддаются перепланировке.Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной и туалета, то лучшим решением будет снести перегородку. Единственным препятствием на пути может стать необходимость в отдельном санузле, но если такой необходимости нет, то стену можно смело снести. Еще один способ сделать планировку удобнее — перенести дверь, ведущую в ванную. Если сделать его из коридора, то он тоже может стать зеркалом.

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры на Брежневке

Планировка брежневской квартиры по сравнению с хрущевкой считается более комфортной, однако при желании сделать перепланировку имеет смысл отделить зону приготовления пищи от зоны ресепшн.Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить, используя многоуровневый потолок. Поскольку высота потолка в Брежневке составляет примерно 2,7 м, потолки с нескольких уровней не сильно повлияют на ощущение простора в комнате. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает комнату более свободной, а интерьер неповторимым.

Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Макеты брежневки хоть и более ухожены, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности.Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и жилищному законодательству. Если вы уже разобрались, какой должна быть перепланировка квартиры, то перед началом любых работ, которые позволят провести строительные работы, вам необходимо обратиться в специальную организацию и подкрепить ее планом перепланировки.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры на Брежневке

Эскизная планировка брежневок будет производиться на основании технического заключения, определяющего износ инженерных систем, строительных конструкций.Если состояние дома аварийное, то перепланировка может осложниться. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, повлияете ли вы на несущие стены, конструкции и зоны сантехники. Обычно срок утверждения составляет от двух месяцев до шести месяцев.

См. Также совет архитекторов по планировке:

Поэтажные планы.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

хрущевка

Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека.Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения представлял собой панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2,5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня.Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.

Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.

Поэтажные планы.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева.Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны в нашем понимании серий типовых домов наибольшую путаницу вызывает брежневка.

В общепринятом понимании по «пермским» меркам к брежневке специалисты рынка недвижимости относят несколько серий типовых домов:

ПЯТИ ЯРУСНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»

5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o Парные балконы;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

комнат утепленные или трамвайные;

o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)

o Из-за материала стен более востребован кирпич «брежневка».

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «брежневка» 5 этажей.

Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Коридоры еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и такой маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девять, четырнадцатиэтажка.

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв. М, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4-х типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-х комнатной квартире, общая площадь 54 кв.м, жилая 29-30 кв.м, кухня от 7,5 до 8 кв.м, планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнаты, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и малая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбриста, д.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.

Типовые планы этажей:

07.10.2013

В 1973 году была разработана планировка улучшенной массовой застройки домов. Так появился такой вид домов, как « брежневка ».

Отличие такого дома от всех известных построек состояло в том, что они построены из железобетонных панелей. Лестницы стали более свободными, а количество квартир на посадка уменьшилась, и главное их отличие в том, что они были построены по высоте, их примерная высота от 9 до 16 этажей.Но иногда они были выше. Коридор в квартире остался таким же маленьким, но, несмотря на это, в планах двухкомнатных квартир, где окна выходят в разные стороны, размер коридора все же увеличился. В планировке квартир с одной комнатой появился коридор, который используется для отделения кухни от комнаты, так как в хрущевке вход на кухню был прямо через комнату. При этом жилая площадь уменьшилась до 28 и 15 квадратных метров.метров соответственно одно- и двухкомнатные квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах изменена планировка, в которых нет проходных комнат, с отдельными санузлами. Также в это время уже началось строительство четырехкомнатных квартир. Новая планировка положительно сказалась на высоте потолков, она увеличилась до 2,7 м.

В этих домах обязательно построили лифт и мусоропровод. Секция из двух квартир была спрятана в так называемом «кармане». И даже если сравнивать такие дома с «хрущевками», они действительно имели улучшенную планировку, но не подходили даже для «сталинистов».Кухня в такой квартире от семи до девяти квадратных метров, а потолки ниже, чем в той же «сталинке». Количество номеров может варьироваться от одного до пяти. В этом случае общая площадь будет от 20 до 80 квадратных метров.

Основные отличия таких построек — наличие мусоропровода и лифта, а также довольно большая площадь и этажность. В домах брежневок уже есть раздельный санузел.Благодаря этим домам появились самые разные формы, например, высокие и широкие постройки. А также самая главная особенность — наличие на кухне шкафа под окном, в народе его называли хрущевским холодильником, так как он появился еще во времена хрущевок.

Брежневка были очень популярны на территориях, где массовая застройка велась в 1960-1970-е годы. В связи с бурным развитием промышленности необходимо было создавать новые дома для рабочих, но не тратить много денег.Поэтому в эти годы родились такие интересные планы новостроек.

Прошло много лет, но при этом значительная часть населения продолжает жить в тех домах, которые еще были построены в те далекие времена. И даже несмотря на то, что в нашей стране ведется строительство новостроек, все же эти люди не лишены надежды на то, что государство сможет помочь им с жильем в будущем. Но эти дома очень часто встречаются довольно разрушенными, но есть и вполне пригодные для жизни.

Брежневка, Сталинка и Хрущевка. Все должно быть законным

Автоматика освещения играет огромную роль в экономии электроэнергии. Также это позволяет увеличить ресурс ламп и проводников. В этом могут помочь фото реле и датчики движения. Может показаться, что схема подключения датчика движения для освещения довольно сложная, но это не так, если знать все нюансы и возможные варианты … В статье будут рассмотрены доступные типы датчиков движения, а также способы их подключения. смонтировать их.

Что выбрать из датчиков движения

Датчики движения различаются по многим параметрам, поэтому важно ориентироваться в них, чтобы выбрать лучший для конкретного помещения. По принципу действия среди них различают: СВЧ

• ;
• ультразвуковой;
• инфракрасный;
• активный;
• пассив.

В первом случае для мониторинга используются микроволны, аналогичные используемым в мобильных телефонах или печах.Если отражение волны меняет свой диапазон, происходит срабатывание триггера. Ультразвуковые устройства излучают высокочастотный звук, который не может быть уловлен человеческим ухом. Чаще всего используется инфракрасный порт. Такие датчики перемещения излучают особый световой спектр, который служит индикатором. Датчики активного движения работают в паре с приемником.

По расположению датчиков движения, а также по зоне обнаружения они делятся на:

• периферийные;
• по периметру;
• внутренний.

Первые чаще всего устанавливаются на углах зданий или в тех их частях, где движение нечасто, но все же возможно. Датчики периметрического движения обычно направлены на 360 °. Это позволяет включать освещение для людей, которые перемещаются по местности с разных сторон. Датчики внутреннего смещения используются внутри зданий. У них также может быть другая направленность. По расположению датчиков: моноблоков

• ;
• двухпозиционный;
• модульный.

Моноблочные датчики движения содержат в своем корпусе как передатчик, так и приемник. Благодаря их синхронной работе есть анализ происходящего. Двухпозиционные приборы имеют передатчик и приемник. Чаще всего они находятся напротив друг друга. Как только луч или волна пересекаются, срабатывает триггер. Модульные конструкции датчиков движения могут иметь один передатчик и несколько приемников. Некоторые датчики перемещения являются комбинированными и реагируют не только на движение, но и на уровень освещенности.По способу установки они делятся на:

Первый тип может быть установлен на любой поверхности. Второй предполагает некоторую подготовку, так как монтируется в специально подготовленных ящиках. Накладные датчики движения могут свободно регулировать угол экспозиции, если это необходимо.

Как работает датчик движения

Датчик движения — это переходное звено. Его цель — обнаруживать объекты и запускать определенные действия. Чаще всего его используют для систем освещения, но это не правило.В некоторых случаях, например, датчик движения может запускать вентиляцию, как только кто-то входит в определенную комнату … Нет необходимости, чтобы нагрузка от инструментов падала на датчик. Для этого используются дополнительные узлы, облегчающие эту задачу. Вот несколько простых советов, которые будут залогом бесперебойной работы датчика:

• наличие препятствий;
• помехи;
• угол;
• чистота;
• номинальные нагрузки.

Важно помнить, что датчик перемещения не излучает рентгеновские волны.Это означает, что он не может действовать через препятствия. Различные объекты на пути распространения луча могут мешать его работе. В зависимости от того, какое устройство обнаружения движения выбрано, необходимо убедиться, что его работе не мешает электромагнитное или тепловое излучение. У каждого датчика свой угол обзора, поэтому важно правильно рассчитать площадь, которую он должен отслеживать. Эмиттерное окно датчика всегда должно быть чистым. Максимальная нагрузка должна быть подключена в соответствии с указаниями производителя.

Где установить датчик

Выше было сказано, что важно правильно выбрать угол обзора, а значит, и место установки датчика движения. При этом необходимо соблюдать несколько правил:

• расположение поближе к двери;
• избегать центральной части стены;
• правильное расположение по отношению к источникам света;
• необходимость установки нескольких датчиков;
• правильное расположение у входа.

Если есть понимание, что свет следует включать только при входе или выходе из помещения, то датчик движения следует разместить как можно ближе к двери. Необязательно выбирать центральную часть стены, так как сенсорный луч может не закрывать дверной проем. Хорошо, если датчик движения будет установлен таким образом, чтобы на него не попали прямые лучи солнца или искусственного источника. Это может помешать его работе. Если в комнате несколько дверей, то есть смысл задуматься об установке нескольких устройств или одного с широким углом охвата.При установке в подъезде рационально будет установить датчик над лестницей, чтобы свет включался во время подъема.

Возможные схемы подключения

Существует несколько схем подключения устройств обнаружения движения. Некоторые из них предполагают взаимодействие с другими модулями. Среди них:

• прямая;
• с переключателем;
• с фотореле;
• со стартером.

Схема прямого подключения подразумевает прямую подачу питания от извещателя к осветительному устройству.Подразумевает непрерывную работу датчика. При использовании схемы подключения датчика движения с выключателем возможны несколько сценариев работы. Один из них предполагает подключение датчика обрыва к выключателю. То есть устройство запитывается только при необходимости. Другая схема предусматривает возможность включения лампы независимо от детектора. Часто используется схема подключения с фотореле. Это полезно тем, что датчик движения используется только в темное время суток. Если вы хотите включить в схему нагрузку более мощную, чем та, которую может выдержать извещатель, то обязательно использовать стартер.

Процесс установки

Во время установки следует соблюдать все меры безопасности. Важно обесточить сеть в том месте, где будет установлен извещатель. Желательно, чтобы все инструменты имели изолированные ручки, выдерживающие пробой в 1000 вольт. Для всего процесса вам потребуется:

• перфоратор;
• отвертка;
• съемник изоляции;
• клеммная колодка;
• наконечники для провода;
• дюбеля и шурупы.

Совет! Чаще всего схема подключения указывается на обратной стороне самого устройства, поэтому вы можете смело следовать ей.

Первым делом нужно выбрать место для установки устройства. Чаще всего на корпусе уже размечены места для саморезов. Ориентируясь на них, можно сделать разметку на стене и просверлить отверстия под дюбеля. Следующим шагом будет демонтаж задней крышки и осмотр места и способа крепления проводов. Чаще всего под ним скрывается клеммная колодка на три выхода.Их можно обозначить тремя латинскими буквами L, N, A. Ноль нужно подключить к первой, ко второй фазе, а третий вывод — это провод питания, идущий к потребителю. Нулевой провод для потребителя берется от основного источника. Если имеется в виду постоянная работа извещателя движения, то подключение может производиться непосредственно в корпусе устройства.

В случае, когда в схеме планируется наличие переключателя, то стоит смонтировать отдельную распределительную коробку, в которой будут подключаться провода.Провода от детектора подводятся в распределительную коробку, туда же подводится и основная сеть. Если переключатель должен выключать детектор, то фазный провод, идущий от источника, должен быть пропущен через него. В схеме, в которой переключатель принудительно включает источник света, необходимо провести фазный провод через переключатель к контакту, идущему от датчика движения к конечному устройству, как показано на рисунке выше. Однако стоит убедиться, что извещатель поддерживает такой режим работы.

Примечание! Иногда может случиться так, что извещатель не указывает, какой провод и куда подключать. В этом случае можно ориентироваться на цвет проводника. На синий обычно подается ноль, на коричневый — фаза, а третий провод идет к потребителю.

Когда требуется запустить нагрузку большой мощности по сигналу от детектора, то приобретается пускатель на требуемую мощность. В этом случае провод питания от датчика движения подключается непосредственно к контактору, который замыкает цепь для подачи питания на освещение.Если вы хотите установить фотореле, его необходимо подключить к обрыву фазного провода, идущего к питанию извещателя.

Подключение нескольких датчиков

Бывают случаи, когда комната слишком длинная для одного извещателя. В этом случае может потребоваться установка нескольких устройств таким образом, чтобы они питали одного потребителя. Такой сценарий тоже возможен. Обычно используется метод параллельного подключения нескольких детекторов. Пример можно увидеть на схеме ниже.

Становится понятно, что питание должно подаваться на все извещатели, которые будут установлены в помещении.Провода, которые должны идти к потребителю, соединяются между собой. Это дает возможность в любой момент замкнуть цепь для включения освещения. Вы можете посмотреть видео об этом ниже.

Настройка устройства

Дело не заканчивается только установкой и подключением. Важно правильно настроить прибор для его работы. Обычно на детекторе можно встретить два регулятора, но есть и три:

• времени;
• чувствительность;
• подсветка.

Обычно подписи ставятся на английском языке или для обозначения наносятся специальные пиктограммы. Время или Время обозначают период, в течение которого свет будет подаваться на питание. Минимальное значение этого параметра — одна секунда, а максимальное — десять минут. Чувствительность или Чувствительность устанавливает параметр, который позволяет детектору не срабатывать на грызунах и мелких животных. Это дает возможность уменьшить количество ложных срабатываний, а значит, сэкономить электроэнергию.Параметр освещенности или люкс важен для настройки процесса срабатывания детектора. Это особенно важно при наличии естественного источника света. Извещатель сработает, когда уровень освещенности будет ниже установленного на корпусе.

Заключение

Подключение детектора движения не сложная задача, если следовать приведенным выше инструкциям. При покупке устройства следует попросить продавца выписать чек и заполнить гарантийный талон. В этом случае будет уверенность в возможности возврата бракованного или неработающего товара.

Прежде чем приступить к инструкции по подключению датчика движения для освещения своими руками, хотелось бы отметить, что рассматриваемый прибор не такой, как тот, о котором мы уже говорили в предыдущей статье. Этот продукт предназначен для мгновенного включения света, когда объект попадает в зону обнаружения. Поговорим о том, как самому установить и подключить датчик движения!

Как это работает?

Многие задаются вопросом, как работает этот детектор.Чтобы читатели были полностью информированы, давайте сначала кратко рассмотрим основной принцип работы датчика.

Работа и активация лампы будут зависеть от того, какой тип детектора вы выбрали. На сегодняшний день существуют следующие типы датчиков движения для освещения:

• звук — срабатывает по уровню шума в зоне обнаружения;
• колебательный — замыкают цепь при обнаружении рядом движущегося объекта;
• инфракрасный — реагирует на тепло.

Для использования на улице лучше всего установить второй вариант датчика движения, который также подходит для использования в квартире (подъезде).Два других варианта чаще используются в охранных системах … Что касается самого принципа работы, тут все несложно — детектор при обнаружении объекта (или звука / повышения температуры) подает сигнал, как в результате реле замыкает цепь и загорается свет.

Кстати, простой детектор можно сделать своими руками, если, конечно, у вас есть хоть малейшие навыки работы с паяльником. Если вы заинтересованы в создании таких полезных самоделок, рекомендуем посмотреть видеоурок, представленный ниже.

Детектор своими руками

Способы подключения к сети

Второй, важный нюанс, о котором следует знать, это схема подключения датчика движения к освещению. Сегодня устройство можно подключить непосредственно к светильнику, через обычный выключатель или в комбинации с другим детектором, установленным в другом месте.

Вашему вниманию все четыре варианта разводки провода к клеммам:

Кстати, совсем не обязательно выводить новую линию от распределительной коробки, создавая дополнительные бороздки в стене.Устройство для управления светом может быть подключено к розетке, соединив электрический шнур с вилкой, или может быть «встроено» непосредственно в точку подключения люстры к электросети. Есть и современные модели с батарейным (беспроводным) питанием.

Что касается первой схемы подключения датчика движения, то она самая простая, но в то же время наименее удобная для использования в доме и квартире, потому что свет будет включаться только при обнаружении. Второй вариант удобнее, потому что появляется возможность переключить схему на обычный кулисный переключатель.В этом случае ток будет обходить датчик, что сделает освещение в комнате постоянным, пока выключатель не будет открыт вручную.

Проблема, как подключить датчик движения к лампочке, решается за несколько минут, при условии наглядного изложения схемы работы и правильного выбора модели устройства управления и ламп. Кроме того, вам нужно будет продумать схему установки датчика, как его отключить и откалибровать, а также провести небольшой тест, прежде чем приступить к установке оборудования.

Как сделать схему освещения с датчиком движения

Сама идея подключения светильников к датчику движения считается специалистами наиболее простым и адекватным способом экономии электроэнергии в доме. Если, конечно, в светильниках используются современные экономичные лампочки.

Теоретически для достижения экономии энергии необязательно использовать дорогие энергосберегающие светодиоды, например, в подъездах домов, в общественных местах, в подвалах, огромных ангарах и складских сараях можно подключить обычную лампочку с датчиком движения.Эффект экономии будет достигнут за счет ограничения времени работы, хотя максимальная экономия будет достигнута с современными экономичными лампочками. Правда, не все домработницы одинаково хорошо подходят для работы с датчиком движения.

Что это такое, датчики движения

Конструктивно датчики движения спроектированы и изготовлены на базе:

• Ультразвуковые датчики;
• Излучатели и приемники СВЧ;
• Инфракрасные светодиоды и фотоэлементы.

Первые два типа датчиков могут быть подключены к лампочке, но это делается только при организации системой охранной сигнализации больших площадей, а функционирование автоматики каким-либо образом с освещением жилья, дома или прилегающей территории не допускается. связаны.Кроме того, микроволновые и ультразвуковые устройства не используются в бытовой технике из-за дороговизны и вредного воздействия волн на организм человека и домашних животных.

Специфика устройства датчика движения

Если вы хотите сделать автоматическое включение / выключение света при входе человека в комнату или после того, как он покинул ее, то инфракрасные датчики движения вне конкуренции и подходят лучше всего. Потолочные устройства имеют угол обзора 360 °, настенные — 150-170 °, датчики направления захватывают сектор 15-20 ° по вертикали и 60-70 ° в горизонтальной плоскости, что позволяет датчику движения только считывать информацию. с порога.

Для других типов датчиков необходимо выбрать место, где можно установить и подключить устройство с минимальными помехами со стороны боковых зон, потолка и пола.

Каждый прибор снабжен монтажной панелью с винтовой фишкой, к которой потребуется подключить электрическую сеть и провода от светильников, люстры, точечного светильника, можно использовать звонок или дверной замок. В среднем устройство рассчитано на непрерывную работу в течение 10 тысяч часов или трех сеансов смены лампочек.

Большинство датчиков движения оснащены регуляторами:

• Время задержки между активацией внутреннего датчика и включением света;
• Порог для фотоэлемента, контролирующего уровень наружного освещения.

Дальность действия датчика движения редко превышает 6-7 м, что достаточно для решения любых задач в помещении. Если необходимо подключить осветительные лампы придомовой территории, то придется использовать несколько датчиков движения, ограничивать их угол захвата, искусственно увеличивать дальность за счет рожковых насадок.

Типичные точки настройки приведены в таблице:

• «SENS» определяет чувствительность или диапазон отклика инфракрасного фотодиода, максимум 12-15 м при отсутствии помех;
• «МИК» позволяет настроить работу машины на шум или звук, например, плачущий ребенок или лай собаки;
• «ЛЮКС» применяется в моделях, оборудованных фотоприемником естественного света, определяет уровень освещенности при срабатывании датчика;
• «ВРЕМЯ» устанавливает время задержки таймера сигнала на включение контактора.

Совет! Покупая датчик, не поленитесь проверить работу станка по всем предоставленным сенсорным линиям.

Часто китайские производители используют один унифицированный корпус устройства для производства моделей, разработанных отдельно для акустических или инфракрасных сигналов. Информация о различиях моделей представлена ​​только в руководстве, написанном с большим количеством ошибок. Поэтому, даже если на панели есть элементы управления, это не означает, что датчик способен работать с требуемым типом сигнала.

Лампы для торговых автоматов с датчиком движения

Старые модели датчиков движения имеют двухполюсную контактную микросхему, к которой в лучшем случае можно подключать лампы накаливания. Это наиболее надежный и простой в настройке тип устройства, но при попытке подключить энергосберегающую лампочку могут возникнуть проблемы с непроизвольным запуском экономки или мерцанием лампочки в режиме ожидания. В режиме ожидания устройство потребляет до 1 Вт электроэнергии.

В этом случае перед подключением датчика движения к лампочке нужно будет повесить конденсатор емкостью 0.5-1,0 мкФ параллельно контактам лампы.

Для информации! При выборе подходящей модели устройства следует учитывать, что сверхнадежные и недорогие релейно-конденсаторные датчики движения имеют слишком большой нижний предел времени включения.

Получается, что с момента срабатывания инфракрасного датчика до включения света можно выставить не менее 7-15 секунд. Для больших территорий это не проблема, а вот для освещения двора и жилых комнат ждать долгих десять секунд, пока не включится свет, очень неудобно.Придется переместить датчик движения далеко перед дверным проемом и потянуть за провода для подключения точечного или аварийного освещения.

Второй, более современный тип сенсорных устройств выполнен по трехполюсной схеме, к которой можно подключать любые лампочки. Главное, чтобы текущая нагрузка не превышала предельных значений, установленных производителем для устройства.

Если вы планируете подключить люминесцентную лампу, вам дополнительно потребуется соблюдать ограничения по реактивному сопротивлению.К датчику можно подключать лампочки при условии, что реактивное сопротивление составляет не более ½ активной части, установленной производителем для данной модели датчика. Стоит помнить, что требования по соблюдению реактивной нагрузки в первую очередь касаются дополнительных конденсаторов и длины проводки, особенно если датчик планируется подключать к лампочкам, расположенным на большом расстоянии от корпуса устройства.

Лучше всего подключить светодиодные или люминесцентные лампы для изготовления осветительной машины.Если экономка мигает, можно вместо конденсатора использовать балластный резистор 50 кОм, это снизит реактивную мощность и позволит уложиться в ограничения по устройству управления.

Галогенные лампы не требуют дополнительной установки, поэтому их можно подключать напрямую, но ресурс галогенной лампы в паре с автоматическим управлением движением в случае внутреннего освещения может быть снижен до 20% от нормативного значения.

Схемы подключения лампочки к датчику движения

Информация о назначении клемм на монтажной панели устройства и простейшем способе подключения датчика к существующей сетевой разводке, как правило, Выдается в паспорте на устройство или даже наклеивается в виде памятки на внутренней съемной крышке.

Самый простой способ подключения лампочки к датчику

Схема подключения выглядит так:

В данном случае в трехполюсной системе три разъема:

• L — фазный провод;
• N — нейтральный тросик;
• L I — обозначен управляющий разъем, через который нагрузку нужно подключить к нулевому проводу.

Нагрузкой может выступать не только лампочка, но и любой исполнительный механизм с безиндуктивной нагрузкой.В этой схеме устройство остается подключенным к сети независимо от того, работает лампа или нет.

Конструкция, управляемая датчиком движения

Предыдущая версия установки устройства контроля движения имеет один ярко выраженный недостаток. После сборки схемы процесс включения лампочек остается неконтролируемым. Отлично выручает автоматический выключатель света, например, когда вам нужно войти в абсолютно темное помещение с нестандартным расположением выключателя, или ваши руки заняты какой-то нагрузкой, не позволяющей дотянуться до кнопки включения.

По отзывам пользователей, более удачной считается схема с дополнительным выключателем, позволяющим отключать датчик, оставляя светильник в рабочем состоянии.

Как вариант, можно подключить кнопку переключателя параллельно датчику движения и не ждать 7-15 секунд, пока сработает автоматика, а включить освещение самостоятельно ключом переключателя.

Ламповый датчик повышенной мощности

Обычно по этой схеме можно подключить маломощную нагрузку, если требуется схема с повышенной потребляемой мощностью, например ТЭН или мощные ртутные газоразрядные лампы, то соединение будет выглядеть так.

Помимо лампочки в цепи появляется электромагнитный контактор или пускатель, по которому протекает ток основной нагрузки. Вы можете включить мощные ртутные лампы, кондиционер или тепловентилятор кнопкой или по сигналу датчика.

Способ подключения нескольких светильников

Если релейная часть устройства позволяет переключать повышенную нагрузку, то, перенастроив автомат на запуск от фотоэлемента, вы можете подключить целую сеть лампочек, которые отвечают за освещение в важнейшие места постройки.

Вариант подключения с несколькими датчиками движения

Чем сложнее конфигурация помещения, тем ниже стабильность датчиков движения. Излучение инфракрасного светодиода может непредсказуемым образом отражаться и преломляться в пространстве до того, как попадет на датчик.

Для обеспечения надежной работы станка необходимо использовать несколько датчиков, подключенных по независимой цепи. Чаще всего данную схему рекомендуют использовать для угловых зон, длинных коридоров, лестничных маршей и подъездов с несколькими входными зонами.

Как только движущийся объект появляется в зоне «видимости» одного из датчиков, человека, автомобиля, домашнего животного, датчик разблокируется и подает питание на лампочку. По мере движения устройства последовательно включаются, обеспечивая постоянное свечение лампочки.

Собрать схему несложно, гораздо сложнее настроить чувствительность сенсорных устройств, чтобы срабатывание происходило именно по внешнему виду человека, а не на бродячей собаке или такси, которое прибыл.

Практические проблемы использования датчиков для освещения

Казалось бы, простейшая задача подключения лампочек к датчику движения на практике часто сопровождается большим количеством проблем, связанных со спецификой устройства и работой инфракрасный датчик.

Одной из проблем может быть долгое время ожидания, иногда приходится ждать 5 секунд, а иногда 15 секунд, прежде чем сработает автомат. Часто это очень раздражает, поэтому в неконтролируемом устройстве стараются сократить время отклика.

В простейших устройствах время задержки регулируется двумя способами:

• С помощью электронной схемы со счетчиком и генератором импульсов;
• Использование простейшей конструкции из переменного резистора и конденсатора.

В первом случае изменить нижний порог задержки практически сложно, проще купить и подключить датчик с наименьшим порогом срабатывания. Например, в дешевой китайской модели TDL2012-AC время задержки таймера регулируется установкой переключателей на 5 и 40 секунд.В особых случаях можно подключать треки с задержкой отклика сенсора 4-16 мин.

Во втором случае, для биполярных систем, дополнительный резистор может быть подключен к переменному сопротивлению, приблизительно ½ от максимального значения переменной. Таким образом можно избавиться от мерцания люминесцентной или светодиодной лампы и одновременно сократить время работы таймера.

Неправильное подключение и установка датчиков

Возможность получить значительную экономию электроэнергии с помощью автоматических устройств передвижения в подъездах и лестничных клетках сделала схемы «светочувствительные» невероятно популярными в многоэтажных домах.

В таких условиях должны выполняться два основных условия. Сначала правильно подключите датчик движения к лампочкам отдельной разводкой с фильтром помех в сети. Любое включение мощного электрического оборудования может повредить электронику устройства.

Во-вторых, установите приемник устройства таким образом, чтобы любые движущиеся предметы, домашние животные, лифт, солнечные лучи не сработали инфракрасный фотодиод.

Домашняя проблема с люстрой

Подключить люстру к прибору несложно даже начинающему электрику.Схема подключения представлена ​​ниже.

Конструктивно способ подключения ничем не отличается от схемы с управляемой машиной, но есть одно условие. В потолочных светильниках, люстрах, бра, даже если их не планируется подключать к автомату управления освещением, необходимо использовать рассеивающие плафоны или ширмы. Особенно, если в доме используются галогенные лампы с высокой цветовой температурой. Это сделано для того, чтобы инфракрасный датчик движения не реагировал на спираль или излучающее пятно лампочки.Кроме того, придется учитывать расположение зеркал и светоотражающих поверхностей в квартире.

Вывод

Проблема не в том, как подключить датчик движения к лампочке, а в том, чтобы вся система работала стабильно, без ложных срабатываний на включение кондиционера, холодильника или пульта ДУ … Чтобы Чтобы избавиться от помех, специалисты рекомендуют выбрать схему из двух-трех узконаправленных датчиков или купить дорогой помехозащищенный комплекс со стандартной схемой настройки.

Датчик движения — это инфракрасное электронное устройство, которое позволяет обнаруживать присутствие и движение живого существа и помогает подключать питание к осветительным приборам и другим электрическим устройствам.

Обычно датчик движения используется для включения осветительных приборов, но их можно использовать и не только для этого.

По местонахождению:

• периметр — используется для уличного освещения;
• внутренний;
• периферийное.

По принципу действия:

• ультразвуковой — реагирует на высокочастотные звуковые волны;
• микроволновая печь — радиоволны высокой частоты;
• инфракрасный — использовать тепловое излучение;
• активный — есть передатчик и приемник инфракрасного излучения;
• пассивный — передатчика нет.

По типу срабатывания:

• тепловое — реагирует на изменение температуры на месте срабатывания;
• звук — срабатывает импульсом при вибрации воздуха от звуков;
• вибрационные — реагируют на изменения внешней среды и магнитного поля при движении предметов.

По устройству:

• однопозиционный — наличие приемника и передатчика вместе в одном блоке;
• двухпозиционный — передатчик и приемник используются в разных корпусах;
• многопозиционный — два и более блока с передатчиками и приемниками.

• многофункциональные датчики для определения движения и уровня освещенности в помещениях;
• комнатный датчик используется для систем контроля и управления;
• внешний датчик освещенности используется для измерения степени окружающего освещения;
• накладной датчик света для настенного монтажа;
• в подвесной потолок установлен датчик потолочного освещения;
• встроенный датчик освещенности используется для обнаружения движения в офисных и жилых помещениях.

Схема датчика движения для освещения

Подключить устройство движения легко, не сложнее, чем схема подключения датчика движения к лампочке. В обоих случаях электрическая цепь замкнута или разомкнута.

Если вам нужна постоянная работа света при полном отсутствии движения, вы можете включить выключатель в схеме устройства, подключив его параллельно датчику движения.

Благодаря этому при включении переключателя освещение будет включаться по другой цепочке, минуя устройство, так как при выключении переключателя контроль за состоянием освещения полностью вернется к датчику движения .

Часто бывает, что конкретная форма помещения физически не позволяет охватить всю площадь помещения всего одним устройством.

Например, в изогнутом коридоре, если установить один датчик движения, то не будет работать при движении объекта за поворот.

В данном случае используется схема подключения устройства, когда несколько датчиков подключены параллельно друг другу.

Другими словами нулевая фаза отдельно и не прерывается, она подается на каждое устройство, после чего все выходы подключаются к лампе.В результате срабатывание любого из этих датчиков замыкает цепь, подающую напряжение на светильник.

При таком подключении необходимо знать, что оба устройства должны быть подключены к одной и той же фазе , в противном случае между фазами произойдет короткое замыкание.

Кроме того, на связность напрямую влияют технические условия и особенности дизайна помещения.

Установите устройство таким образом, чтобы он получил максимально возможный угол обзора на намеченные участки движения, при этом не экранируя детали интерьера, а также проемы окон и дверей.

Датчики движения имеют долговременное допустимое значение мощности от пятисот до одной тысячи ватт. Это ограничивает их использование в условиях высоких нагрузок.

Если есть необходимость подключить через устройства сразу несколько мощных ламп, то лучшим решением будет применение магнитного пускателя.

При покупке прибора в комплекте должна содержаться стандартная инструкция по его установке, подключению и настройке. Также схема должна быть на корпусе самого устройства.

Под крышкой устройства находится соединительный блок, а также подключенные к нему три цветных контакта, которые расположены снаружи корпуса. Провода подключаются к соединительным зажимам. Если для подключения используется многожильный кабель, то лучше использовать специальные наконечники НШВИ.

Ток к устройству идет от сети по двум проводам: фаза L (коричневый провод) и нулевой N (синий провод). После того, как фаза L покидает датчик движения, она подходит к одному концу лампочки.Другой конец лампы накаливания подключается к нейтральному контакту N.

При движении в месте управления срабатывает датчик и замыкает контакт реле , что приводит к приходу фазы на лампу и свет включается.

Поскольку клеммная колодка для подключения имеет винтовые клеммы, провода подключаются к устройству с помощью наконечников NSHVI.

Следует знать, что подключение фазного кабеля лучше всего выполнять по принципиальной схеме.
, дополняющий руководство.

• После подключения проводов нужно надеть крышку и перейти к следующему этапу — подключению кабелей в распределительной коробке.
• В коробке семь проводов, два от лампы, три от датчика и два для подачи нуля и фазы. В питающем кабеле фаза окрашена в коричневый цвет, ноль — в синий.
• Для провода, который подключается к устройству, белый кабель — фаза, зеленый — ноль, красный должен быть подключен к сети.
• Провода подключаются следующим образом: фазный кабель питающего провода соединяется с фазным проводом от устройства (белый и коричневый кабель).Далее подключите нулевой провод от питающего кабеля, нулевой кабель от прибора (зеленый) и нулевой кабель от лампы.
• Есть два свободных кабеля (красный от механизма движения и коричневый от лампы) — они соединены между собой. Подключение выполнено.

Датчик движения подключен к лампе. Затем включаем питание, прибор реагирует на движение, замыкает цепочку и включает свет.

Можно ли подключить устройство к коммутатору?

Для того, чтобы свет некоторое время не гас, независимо от степени освещенности и движения, можно применить схему подключения прибора с выключателем , подключив в цепь обыкновенный выключатель, параллельно цепи Датчик движения.

Благодаря такому подключению вы можете держать свет включенным в течение необходимого времени, когда переключатель включен. Если управление освещением необходимо полностью передать устройству, то выключатель отключается.

Настройка устройства для освещения

Настройка устройства — еще один важный этап в работе датчика движения. Практически любое устройство, с помощью которого можно управлять лампами, имеет дополнительные настройки, позволяющие добиться нормальной работы.

Такие настройки выглядят как специальные мини-устройства, предназначенные для регулирования — это настройка отключения ВРЕМЕНИ, регулировка уровня освещенности LUX и установка чувствительности инфракрасного излучения SENS.

1. Настройка включения степени освещенности … Регулятор LUX используется для корректной работы прибора в течение дня. Устройство будет работать при более низком уровне освещенности, чем минимальное значение. Следовательно, датчик не будет работать при более высокой степени освещенности по сравнению с установленным порогом.
2. Настройка времени … С помощью настройки ВРЕМЯ вы можете установить время, в течение которого освещение будет включаться с момента последнего обнаружения движения.Временной интервал может варьироваться от 1 до 600 секунд.
3. Регулировка чувствительности к срабатыванию устройства … Вы можете настроить чувствительность к соединению в зависимости от объема и расстояния до объекта, используя элемент управления SENS. Реакция прибора напрямую зависит от степени чувствительности. При большом количестве срабатываний сенсора лучше снизить восприимчивость, и выставить яркость ИК-подсветки, на которую будет реагировать сенсор движения.

Предметы, излучающие тепло или свет, не должны попадать в поле зрения датчика, установленного на открытом воздухе. Избегайте размещения устройства возле деревьев или кустов, поскольку это может помешать правильному обнаружению движения.

Необходимо попробовать , чтобы минимизировать возможное воздействие электромагнитного излучения, которое может вызвать ложные срабатывания устройства.

Датчик должен быть направлен прямо на область, где при обнаружении движения должно включаться освещение.

Необходимо содержать датчик в чистоте, так как загрязнение отрицательно сказывается на качестве прибора и дальности действия.

Брежневка планировки 2 комнаты с габаритами. Перепланировка под двухкомнатную хрущевку. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студиях, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью 40-60 кв. М. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивую и современно оформленную 2х комнатную квартиру.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м, расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение ванных комнат — экономия места, но не всегда хорошо отражается на комфорте жителей.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона.Неважно, спроектирован ли интерьер однокомнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкие потолки выделяются «сталинкой», «хрущевкой» и «брежневкой». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений арендаторов о комфорте.

• Каждому члену семьи необходимо выделить личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другой техникой.

• Первый выбранный стиль комнаты,
  Затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разработать дизайн-проект, необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты … Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.М. Строится студия. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

хрущевки

Для хрущевок

характерны небольшая площадь, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-х комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., созданы дополнительные условия для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел. Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены.Их не только нельзя сносить, но и нельзя перемещать проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее прорабатывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их строят крупногабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются балконы, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей.Поэтому дизайн 2-комнатной жилой комнаты разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Его суть заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в глухом уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ совместить эти пространства — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное место. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) — шкаф. Этот элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая схема

У каждого стиля своя палитра. При обустройстве небольшого помещения основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают формальный и презентабельный вид. Поэтому они дополнены этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Обдумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена ​​малогабаритная, модульная: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки … Например, можно установить ЖК-телевизор над кроватью в спальне.

• Если двухкомнатный хрущевский дом площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видео галерея

В хрущевские времена в жилых домах строили не совсем удачные квартиры … Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены внешние, а внутренние стены — это перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома.Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то трогать их ни в коем случае нельзя. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

В то же время есть варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких условиях:

• Расширение площади помещений типа кухни, ванной и туалета возможно только за счет технических помещений. Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой район. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширяя площадь кухни, нельзя:

• Расширьте за счет ванной комнаты.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину… В маленьких комнатах всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа.На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют еще один способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате вы можете получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Есть еще один вариант перепланировки — однокомнатная хрущевка, расположенная в кирпичном доме… Есть очень маленькие площади ванной и кухни, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины … При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но он увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, как и не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зону.По такому же принципу из квартиры-студии можно сделать двухкомнатную. Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

В качестве альтернативы предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру с выделенным спальным местом… В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже показан второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую невозможно использовать в полной мере.

После переделки по этой версии баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сместить входные двери … Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму — его стены диагональные. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки образца 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла использовать шкаф. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.При этом необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет формироваться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и проложить проем.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше и больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (коридор) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической, но и с моральной точки зрения. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая. комнаты не используются оптимально.

В то же время следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но есть еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно разобраться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать при выборе квартиры в таком доме.

Чтобы случайно не ввести себя в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «Брежневских» квартир

«хрущевок» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «Брежневка».

Это название произошло от имени генерального секретаря Л.И. Брежнева, во время которого произошла масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые также были построены при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период строительства здания пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это относится и к Москве, в регионах строительство некоторых макетов, относящихся к «Брежневке», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристики планировок дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» компоновка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневок» построено из панелей, но есть и кирпичные … «Брежневки» из панелей отличаются от «хрущевок» наличием кухни чуть большего размера — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515 / 9м, I-515 / 9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-ЛГ-606, 121, 1-ЛГ-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича, представленные серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9-17 этажей, при этом, видимо, все стремления были ближе к космосу, в результате многие серии появились в виде одной-двух подъездных «башен».

Крыша у брежневских домов плоская, водосток обычно внутренний. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а кирпичные — до 45 см.

Преимущества планировки домов на Брежневке

В серии И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая находился рядом с соседской квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хотя мелочь, но гидроизоляция в ванной и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки».Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусмотрены отдельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном отдельные

Я уже упоминал о планировках «башенного» типа «брежневок» — это вообще отдельные проекты того времени, поэтому у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 квадратных метров. и большие балконы.

По сравнению с «хрущевками» лестницы шире, размещение комнат более удобное и просторное (в 2х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно более поздняя серия) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся в наследство от «хрущевок».

Недостатки квартир с планировкой «Брежневка»

Так как, в основном, строительный материал это были панели — внешние стены оказались тонкими, в результате чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-этажная) имеет хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стены. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнат.Плохо одно, «хрущевки» и «брежневки» постепенно устаревают и морально, и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью, что через какое-то время вам придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, «оживить» жилой дом можно двумя способами — с ремонтом и капитальным ремонтом.

То есть реорганизация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, а потому эффект намного ниже и не дольше, чем при капремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы живете или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни расположены неудобно — между внешней стеной и ванной.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, а это является источником запаха и крыс.

Кроме того, из-за многоэтажности лестничных клеток мало людей ходят, и не редкость снимок, когда различные «отдыхающие» подростки, маргиналы и т. Д. Находят место, чтобы провести время на лестничных клетках.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «брежневках» многогранна и зависит от конкретной серии, а поскольку их около сорока, и многие из них возведены, мы представим для рассмотрения только общие цифры и одну общую.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м.
• 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м.
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м.
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м.

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» угол фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть примерное представление о зданиях и помещениях в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный во многих сериях, присутствует в любом городе России; жилища продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то, прочитавший эту статью, обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух, трех и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома также возводились при строительстве хрущевских домов. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, похожие на перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — остались небольшие кухни и коридоры. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее.Еще есть положительный «человеческий фактор» уютные дворики … Квартиры в домах этого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 г. .

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Хрущевка, серия П44 Дизайн 2х комнатной квартиры Брежневский вагончик

Планировка Брежневки — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести себя в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежневки: история «Брежневской» квартиры

Хрущевки очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате возникла целая серия построек, известных в народе как Брежневка.

Это название произошло от имени генерального секретаря Л.И. Брежнева, во время которого произошла масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые также были построены при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».«

В целом период возведения построек был с 1964 по начало 1980-х годов, правда, это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планов, связанных с Брежневкой, продолжается. Пик строительства пришелся на 70-80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристики планировок дома «Брежневка»

Брежневка уступает так называемой «Новой» компоновке, но все же немного лучше «хрущевки».Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство брежневок построено из панелей, но есть и кирпичные варианты. «Брежневка» из панно отличается от «хрущевки» наличием кухни чуть большего размера — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки 2.7 метров (имеется в виду панели серии II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9м, I-515 / 9ш, 1-LG-602, 1LG504D2, 1-Lg -606, 121, 1-LG-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528КП-41 высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневка», в основном, имеет этажность от 9 до 17 этажей, при этом, видимо, все стремления были ближе к космосу, в результате многие эпизоды появились в виде одной-двух подъездных «башен». .

Крыша у брежневских домов плоская, водосток обычно внутренний. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см и кирпичные до 45 см.

Преимущества планировки дома «Брежневка»

В серии И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусматривало несущую стену, примыкающую к соседняя квартира. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусмотрены отдельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках «брежневок» типа «башня» — это вообще отдельные проекты того времени, поэтому у них есть ряд преимуществ — большая площадь кухни — около 10 квадратных метров.и большие лоджии.

По сравнению с хрущевками подъезды шире, расположение комнат более удобное и крупнее (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), постройки богатые по конструкции и внешнему виду (особенно более поздняя серия) «холодильник» сохранился под подоконником на кухне, доставшейся от «хрущевок».

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как в основном строительный материал был панельный — внешние стены были тонкими, в результате чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-этажная) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стены. В одной серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» постепенно устаревают как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью, что через какое-то время его нужно будет «складывать» для капитального ремонта.Кстати, оживить жилой дом можно двумя способами — санация и капитальный ремонт.

Итак, реорганизация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, поэтому эффект намного ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что делать, если вы живете или будете жить в Брежневке, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «брежневки» кухни расположены неудобно — между внешней стеной и ванной.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию, часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также из-за многоэтажного дома на лестничных клетках мало людей ходит и довольно часта картина, когда различные «городки» подростков, маргиналов и так далее находят себе место для отдыха на лестничных клетках.

Планировка квартир брежневского типа

Планировка в Брежневке многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и построено довольно много, то будем рассматривать только общие цифры и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м.
• 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м.
• 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м.
• 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м.

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 2) фото:

2-комнатная «брежневка» угол фото:

3-комнатная «брежневка» (вариант 1) фото:

4-комнатная «брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть приблизительное представление о зданиях и жилых домах в них, возводимых за долгий период стройки в СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, дома продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-то, прочитавший эту статью, получит свою «брежневку».

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома тоже были построены во время строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, обычно пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые спичечные коробки. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры.Изменился материал стен — их начали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики. Предлагаемые квартиры в домах этого типа практически на одном уровне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 г. .

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнев и заменен «Хрущевым». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы вы не видели построек такого типа.

Характеристики

«Брежневка» активно строилась до конца 1980-х годов, но даже сегодня, иногда при строительстве, именно этот тип жилья берут за основу.

В самом начале, как и хрущевки, в Брежневке было 5 этажей, но постепенно стали появляться 9, 10 и даже 14 и 17 этажные дома.Брежневка строилась в основном из панелей; реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Преимущества и недостатки

Брежневка — улучшенная версия хрущевки. Квартиры стали больше по площади. Если бы минимальная площадь «хрущевки» составляла 31 кв. м, затем в «Брежневке» его увеличили до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 квадратных метров. м

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфорт проживания в этих домах.При этом засорение мусоропроводов могло вызвать появление неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о дизайне, то в «Брежневке» несущими стали не только внешние стены дома (как в «хрущевках»), но и стены между квартирами, которые, с одной стороны, сделали здание более устойчивым, а с другой — затруднили перепланировку, потому что несущие стены нельзя сносить.

Еще одним плюсом было то, что ванная стала отдельной. Он оставался совмещенным только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевке» составляла примерно 2,4 метра, в «брежневке» стала 2,7 метра. Немного увеличилась и площадь пролета лестниц.

Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в Брежневке , все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны .Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухня, если ее увеличить в размерах, ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались довольно комфортными и уютными.

Если говорить о недостатках «Брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. К тому же эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами.Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовые, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество номеров

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было найти только в «однушках», проходной комнаты не было.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 квадратных метра.м. (31-33 кв. М в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры составляла примерно 30-46 квадратных метров. м

3-комнатная квартира

• имела среднюю площадь 49-67 квадратных метров. м. В «хрущевке» — 55-58 кв. м
• 4-комнатная квартира площадью 58-76 кв. м. «Хрущевка» не имела 4-х комнат.

Соответственно увеличились размеры номеров:

• Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров.м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 квадратных метров. м
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 квадратных метров. м. В «хрущевке» детская была от 6 кв. м
• Кухня осталась такой же, как в «хрущевке», 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневка» по уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивает до современных построек.Чтобы сделать квартиру удобнее, одного косметического ремонта может не хватить. Но в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке нельзя повлиять на несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить ванную комнату в другое место во избежание затопления жилых помещений.
• Запрещается использовать чердачное помещение и совмещать его с квартирой.
• Жилая площадь сделать менее 8 кв.м
• Не менять, сносить перекрытия между этажами.
• Запрещается самостоятельно менять место газовых и водопроводных труб.
• Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе в комнатах будут замерзать жители соседних квартир.

Есть изменения, о которых не нужно согласовывать:

• В квартире возможен косметический ремонт.
• Поменять радиаторы отопления на другие похожие по внешнему виду на старые.
• Не запрещено ставить кондиционер.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки необходимо согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего перепланировать квартиру с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:

• Часто в коридоре бывают встроенные шкафы-купе — их можно убрать, а это немного увеличить площадь комнаты.
• Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
• Хороший вариант — пристроить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив квартиру-студию. В этом случае зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

• Санузел раздельный в Брежневке, но его размеры крайне малы, и это может доставлять неудобства хозяевам квартиры.Иногда для увеличения пространства будет разумным объединить унитаз и ванную комнату. В результате в ванной может поместиться стиральная машина, а на кухне свободного места станет больше. К тому же расширить пространство ванной можно за счет площади коридора. Конечно, коридор станет уже, но и в ванной будет больше места. Можно при этом изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на два маленьких. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме перепланировать проще, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — совмещение санузла.
• Квартира «распашонка» (в ней комнаты расположены по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего совмещают гостиную с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
• Самое сложное — сделать перепланировку в так называемой «автомобильной» квартире. Здесь комнаты прямоугольной формы, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и больше характерна для хрущевок, но иногда встречается и в Брежневке.

Хорошие примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее жителей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой 3-х комнатной планировки Брежневки.

Санузел совмещен с туалетом и расширено пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли в другое место. То же самое произошло и с дверью на кухню, в результате стало больше места.Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, из которых изначально была сделана одна большая гостиная. Для экономии места в помещении обычные двери заменили на двери «ширмы».

На переднем плане еще одна комната площадью 10 кв. м и небольшая кладовая. На заднем плане одна большая комната была разделена на две маленькие и убрана кладовая.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Поэтажные планы.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

хрущевка

Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения — панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.

Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.

Поэтажные планы.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны при их представлении о серии модельных домов наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «пермским» меркам существует несколько серий типовых домов, отнесенных экспертами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИ ЯРУСНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»

5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o Парные балконы;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

комнат утепленные или трамвайные;

o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)

o За счет материала стен — кирпич «брежневка» более востребован.

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «брежневка» 5 этажей.

Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Залы еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и, значит, маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девять, четырнадцатиэтажка.

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 квадратных метров, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4-х типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартные: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и малая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они обладают рядом преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущей серии, более удобной планировкой, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.

Типовые планы этажей:

Дом типа n 55, планировка с габаритами.Дома серии р55, планировки с габаритами. Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры

Кухня

В этом выпуске журнала в рубрике «Дизайн-проект типовой квартиры» мы поговорим о панельном доме серии П-55. Трехкомнатная квартира … Вашему вниманию предлагается четыре варианта перепланировки.
Три из них, на наш взгляд, наиболее интересные, подробно описаны с помощью эскизов, таблиц и пояснительных текстов.

Панельные звукоизоляционные дома этой серии имеют одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также мансарду для размещения инженерных сооружений.Этажность может варьироваться от 12 до 14. Наружные стены — бетон из легкого заполнителя, толщиной 340 мм. Внутренний — железобетонный, толщиной 140 и 180 мм. Толщина ненесущих перегородок составляет 80 мм. В нашем случае они располагаются в ванной и туалете, отделяют прилегающую к кухне комнату от коридора и комнату площадью 12,8 м2 от холла. При перепланировке можно сносить только такие перегородки. В коридоре и коридоре есть антресоли и небольшая кладовая рядом с санузлом.Приточно-вытяжная вентиляция, сквозные вентиляционные блоки, расположенные в ванной и на кухне.

Общая площадь квартиры — 70,6 м 2, жилая — 40,9 м 2. Высота потолков — 2,64 м.

Оригинальная планировка квартиры

Больше площади

Основной задачей перепланировки было визуальное и реальное расширение пространства квартиры. Для этого столовую и кухню объединяют с помощью проема, прорезанного в несущей стене, который дополнительно армируют.Еще два проема сделали в перегородке, отделяющей столовую от коридора, что позволило визуально увеличить площадь квартиры.

Игра линий, включающая различные детали интерьера: карнизы и натяжные потолки, керамическая плитка, заменившая паркет, создавала видимость плавного перехода из одного помещения в другое. Важную роль в увеличении жилой площади играют и подсобные помещения: к гостиной, спальне и холлу примыкают застекленные и утепленные балконы.Теперь здесь можно устроить зимний сад или заняться гимнастикой — дело хозяина. От кладовой решено было отказаться в пользу ванной. Центром квартиры стал холл с зимним садом, приглашающий войти в гостиную.

Цветовая гамма стен, потолка и пола в пастельных тонах и отсутствие громоздкой мебели придают интерьеру квартиры в целом вид очень просторного помещения.

Квартира предназначена для гостеприимной молодой пары.В будущем, когда появится ребенок, гостиная будет переделана в детскую, а столовую — в гостиную.

Материалы (редактировать)

Гостиная
Планировка после реконструкции

Завод Комфорт

В данном случае перепланировка незначительна.Изначально к стене, отделяющей спальню от коридора, пристроили встроенный шкаф. Отказавшись от него, увеличиваем площадь спальни. Ванная становится больше за счет совмещения с ванной и кладовой. Лоджии необходимо застеклить и утеплить, что позволит использовать их площадь в холодное время года. В лоджии, расположенной напротив спальни, будет уместна небольшая барная стойка; Здесь очень подходящее место для утреннего кофе или детского спортивного уголка.Все остальные помещения остаются такими же, как и было запланировано генеральным застройщиком.

В этом варианте нет строгого стилевого решения. Если определение стилизованного неоклассицизма больше подходит для гостиной и спальни, то кухня с мозаичным панно и детская, прихожая и барная стойка выполнены в современном стиле. В оформлении комнат активно используются авторские вещи из гипса: скульптуры, чаши, вазы, фигурки морских животных и абстрактные композиции.

Квартира предназначена для семьи с ребенком школьного возраста.

Мебель и освещение

Материалы (редактировать)

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и прочих расходов.

Гостиная. Вид из подъезда
Планировка после реконструкции

Море, пальмы и песок

Основной целью перепланировки было визуально и эффектно расширить площадь коридора и приблизить его к жилым массивам.В несущих стенах прорезаны два предварительно армированных проема. Первый объединяет кухню и гостиную, второй позволяет пройти из детской в ​​спальню.

Дорожка, ведущая из гостевой зоны в спальню, вымощена паркетными досками в форме трилистника. Такой прием придает интерьеру дополнительную динамику.

Предлагаемая перепланировка квартира рассчитана на семью с двумя детьми младшего школьного возраста.

Мебель и освещение

Материалы (редактировать)

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и прочих расходов.

Гостиная
Планировка после реконструкции

«» Мы разрушим старый мир … «»

Перепланировка в этом варианте потребует значительных затрат: сносу подлежат все перегородки толщиной 80 мм, за исключением спальни.В несущих стенах прорезаются четыре проема с последующим их укреплением. Поменяны санузел и кухня. Лоджия холла, предварительно застекленная и утепленная, соединяется с общим пространством. Квартира разделена на две зоны: по длинному коридору через холл попадаем в гостевую зону. Рядом с гостиной, за раздвижными дверями, находится небольшой кабинет, а в бывшей кладовой — гостевой санузел. Спальная зона: ванная и спальня — расположены справа от входа в квартиру.Попасть туда можно только из холла. Увеличились площади жилых и подсобных помещений: гостевая зона на 8,7 м 2, спальня на 5 м 2 и санузел вдвое.

Прочные дома с хорошей шумоизоляцией, большими ванными комнатами и туалетами; Из недостатков можно отметить относительно узкие пенальные комнаты, ограниченную возможность перепланировки квартир.

Обсуждение домов этой серии на форуме:

• Производитель: МПСМ (входит в Корпорацию Главстрой)
• Конструкторы: МНИИТЭП

• Санузлы: в стандартном исполнении — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Вентиляция: естественная вытяжка в сантехническом помещении (ванной) и на кухне
• Наружные стены: Наружные стены из керамзитобетона с повышенная шумозащита. Толщина стены 34 см. Внутренние несущие стены — железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов — гипсобетон толщиной 8 см.Перекрытия — пустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
• Несущие стены: Внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.

• Тип крыши: плоская; покрытие — рулон. техническое подполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
• Количество секций (подъездов): 2 и более
• Этажность: 12-16. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.
• Высота потолков: 2.64 метра
• Лифты: пассажирские 400 кг, два грузопассажирских по 630 кг.
• Балконы: Кроме первого этажа, застекленные балконы и эркеры во всех квартирах
• Количество квартир на этаже: 4
• Годы постройки: с 1997 по 2000 год

Достоинства и недостатки серии

• Достоинства: хорошая звукоизоляция, большая ванная и туалет, грузопассажирские лифты, просторные балконы
• Недостатки: относительно узкие пеналы, ограниченная перепланировка, сложная механическая обработка керамзитобетонных панелей

Планировочное решение: панельные блочные звукоизоляционные дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами.Возможны различные варианты расположения квартир в секции.
Этажность: с 12 по 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические постройки: техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400кг.
Конструкция здания: Наружные стены — керамзитобетон (340мм). Внутренний — железобетонный (140 и 180 мм).Перегородки — 80мм. Потолки — железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные установки в ванной и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото и схема

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Плюс планировка 1 комнатных квартир в домах п-55м — это просторный коридор, в котором можно обустроить гардеробную или кладовую и одновременно расширить санузел.Также очень удобно увеличивать спальню, сняв проектную перегородку и установив еще одну.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Площадь и планировка коридора в 2-комнатных квартирах N-55 допускают перепланировку, в результате чего прилегающая к нему спальня и ванная и туалет станут просторнее. Можно сделать дополнительные входы в спальни за счет усиления проемов.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Изменение геометрии и площади одного из санузлов (без санузла) в 3-х комнатных квартирах домов этой серии позволит установить в нем душевую кабину. На первом фото представлена ​​планировка, в которой возведена дополнительная перегородка и колонны, что позволило создать две комнаты вместо одной. Спальня оборудована гардеробной, при этом выход на лоджию не пострадали, хотя возможны работы по расширению спальни за счет лоджии.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧЕТЫРЕХ КОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМЕ СЕРИИ П-55 М

Любителям просторных квартир понравится вариант перепланировки 4-х комнатной квартиры в доме п-55м, представленный на фото. Здесь гостиную увеличили за счет переноса перегородки с проемом, сделали дополнительный проем между кухней и гостиной. Изменение площади и геометрии унитаза дало возможность установить душевую кабину.

Причины, по которым нужно обращаться к нам при согласовании перепланировки в доме серии П-55:

1. У вас есть желание делать все по закону, чтобы в дальнейшем не попасть в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;

2. Вам необходимо продать объект недвижимости, документы не соответствуют фактическому состоянию объекта недвижимости, и вы теряете денежные средства при продаже;

3. Вам необходимо оформить ссуду под залог вашей недвижимости, но банк отказывает в связи с наличием незаконной перепланировки;

4.Вам необходимо сдать недвижимость, фактическая планировка не соответствует имеющимся документам;

5. Вы хотите быть уверенными в отсутствии угрозы для жизни людей и конструкций здания при выполнении ремонтных работ по намеченному Вами плану;

6. Вы получили штраф и приказ о необходимости согласования перепланировки или о том, что вам необходимо вернуть объект в первоначальное состояние;

7. Вы получаете жалобы от соседей и хотите отозвать жалобу.

Вы хотите сохранять спокойствие и не бояться штрафов и проверок в своем помещении.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить вашу проблему.

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 был разработан в семидесятых годах, главной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса.Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумоизоляцию жилых помещений, поэтому такие дома можно строить даже рядом с загруженными транспортными артериями. Разработкой проекта занимался Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования, а непосредственное строительство вел девелопер МПСМ, впоследствии вошедший в структуру Главстроя.

Первый дом по проекту П-55 был построен в 1978 году, технологические решения оказались очень эффективными, а строительство по проекту П-55 велось до 2002 года.Однако, несмотря на это, дома этой серии относятся к категории «брежневок», что связано с конструктивными особенностями постройки. Дома возводились во многих районах массовой застройки Москвы и ряда городов Подмосковья.

Внешний вид и особенности конструкции

Внешне дома серии П-55 представляют собой серию блочных секций (из двух подъездов) в 9, 12 или 14 этажей.Большинство жилых помещений расположено с внутренней (дворовой) стороны, что, наряду с конструктивными особенностями стен, обеспечивает жильцам акустический комфорт. Ж / б плиты облицовкой не облицовывали, наносили краску следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, синий, морская волна.

В каждом подъезде сразу два пассажирских лифта, на каждой лестнице есть люк для мусоропровода. Над верхним жилым этажом расположено чердачное помещение, в котором расположены инженерные коммуникации, конструкция завершается эксплуатируемой плоской кровлей с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности планировок квартир

В проекте предусмотрены квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире есть застекленный балкон-лоджия (кроме квартир на первых этажах), санузел раздельный, на кухнях установлены электроплиты. Естественная вентиляция помещений обеспечивается вытяжными отверстиями, расположенными на кухне и в ванных комнатах. В домах серии П-55 представлены однокомнатные (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2) квартиры.

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину 34 см, толщина межкомнатных и межкомнатных перегородок от 14 до 18 см, толщина гипсобетонных перегородок ванных комнат — 8 см.

Технические характеристики

План трехкомнатной квартиры на Брежневке стр. 55.Дома серии р55, планировки с габаритами. Особенности планировок квартир

Причины, по которым нужно обращаться к нам при согласовании перепланировки в доме серии П-55:

1. У вас есть желание сделать все по закону, чтобы не попасть в сложную ситуацию с непоследовательной перепланировкой;

2. Вам необходимо продать объект недвижимости, документы не соответствуют фактическому состоянию объекта недвижимости, и вы теряете денежные средства при продаже;

3.Вам необходимо получить ссуду под залог своей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия незаконной перепланировки;

4. Вам необходимо сдать недвижимость, фактическая планировка не соответствует имеющимся документам;

5. Вы хотите быть уверены в отсутствии угрозы жизни и деятельности людей и строительных конструкций при выполнении ремонтных работ по намеченному Вами плану;

6. Вы получили штраф и приказ о необходимости согласования перепланировки или о том, что вам необходимо вернуть объект в первоначальное состояние;

7.Вы получаете жалобы от соседей и хотите отозвать жалобу.

Вы хотите сохранять спокойствие и не бояться штрафов и проверок в своем помещении.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить вашу проблему.

Изначально серия Р-55 разрабатывалась как звукоизолированный дом с возможностью установки вблизи шумных транспортных магистралей.Отсюда оригинальность планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты в том, что нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры выходят на шумную трассу.

Основная задача заключалась в том, чтобы городской шум не проникал в комнаты квартир и не влиял на сложившийся там микроклимат. Также серия Р-55 ставила цель не допускать попадания городского шума во дворы.Это достигается установкой секций домов в виде открытого круга.

Дома этой серии, скорее, относятся к поздним брежневским домам, хотя они были построены уже в восьмидесятые и девяностые годы, а некоторые дома были построены даже в двухтысячных.

Местоположение в Москве и Московской области

В Москве дома построены в следующих районах: Очаково, Южное Бутово, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Камоскворечье, Раменское. Хорошево-Мневники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и другие.

В Московской области построены в городах: Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.

Площадь квартир

Детальные характеристики

Схема

Прочные дома с хорошей шумоизоляцией, большими ванными комнатами и туалетами; Из недостатков можно отметить относительно узкие пенальные комнаты, ограниченную возможность перепланировки квартир.

Обсуждение домов этой серии на форуме:

• Производитель: МПСМ (входит в Корпорацию Главстрой)
• Конструкторы: МНИИТЭП

• Санузлы: в стандартном исполнении — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Вентиляция: естественная вытяжка в сантехническом помещении (ванной) и на кухне
• Наружные стены: Наружные стены из керамзитобетона с повышенная шумозащита.Толщина стены 34 см. Внутренние несущие стены — железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов — гипсобетон толщиной 8 см. Перекрытие — пустотные бетонные плиты толщиной 14 см.
• Несущие стены: Внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.

• Тип крыши: плоская; покрытие — рулон. техническое подполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
• Количество секций (подъездов): 2 и более
• Этажность: 12-16.Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.
• Высота потолка: 2,64 метра
• Лифты: пассажирские 400 кг, два грузопассажирских по 630 кг.
• Балконы: Кроме первого этажа, застекленные балконы и эркеры во всех квартирах
• Количество квартир на этаже: 4
• Годы постройки: с 1997 по 2000 год

Достоинства и недостатки серии

• Достоинства: хорошая звукоизоляция, большая ванная и туалет, грузопассажирские лифты, просторные балконы
• Недостатки: относительно узкие пеналы, ограниченная перепланировка, сложная механическая обработка керамзитобетонных панелей

Планировочное решение: панельные блочные звукоизоляционные дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами.Возможны различные варианты размещения квартир в секции.
Этажность: с 12 по 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические постройки: техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400кг.
Конструкция здания: Наружные стены — керамзитобетон (340мм). Внутренний — железобетонный (140 и 180 мм).Перегородки — 80мм. Потолки — железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото и схема

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Плюс планировка 1 комнатных квартир в домах п-55м — это просторный коридор, в котором можно обустроить гардеробную или кладовую и одновременно расширить санузел.Также очень удобно увеличивать спальню, сняв проектную перегородку и установив еще одну.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Площадь и планировка коридора в 2-комнатных квартирах р-55 допускают перепланировку, в результате чего прилегающая к нему спальня и ванная и туалет станут просторнее. Можно сделать дополнительные входы в спальни за счет усиления проемов.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55М

Изменение геометрии и площади одного из санузлов (без ванны) в 3-х комнатных квартирах домов этой серии позволит установить в нем душевую кабину. На первом фото представлена ​​планировка, в которой возведена дополнительная перегородка и колонны, что позволило создать две комнаты вместо одной. Спальня оборудована гардеробной, при этом выход на лоджию не пострадали, хотя возможны работы по расширению спальни за счет лоджии.

РЕМОНТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧЕТЫРЕХ КОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМЕ СЕРИИ П-55 М

Любителям просторных квартир понравится вариант перепланировки 4-х комнатной квартиры в доме п-55м, представленный на фото. Здесь гостиную увеличили за счет переноса перегородки с проемом, сделали дополнительный проем между кухней и гостиной. Изменение площади и геометрии унитаза дало возможность установить душевую кабину.

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 был разработан в семидесятых годах, основной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса. Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумоизоляцию жилых помещений, поэтому такие дома можно строить даже рядом с загруженными транспортными артериями. Разработкой проекта занимался Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования, а непосредственное строительство вел девелопер МПСМ, впоследствии вошедший в структуру Главстроя.

Первый дом по проекту П-55 был построен в 1978 году, технологические решения оказались очень эффективными, а строительство по проекту П-55 велось до 2002 года. Однако, несмотря на это, дома этой серии относятся к категории «брежневок», что обусловлено конструктивными особенностями здания. Дома возводились во многих районах массовой застройки Москвы и ряда городов Подмосковья.

Внешний вид и особенности конструкции

Внешне дома серии П-55 представляют собой серию блочных секций (из двух подъездов) в 9, 12 или 14 этажей.Большинство жилых помещений расположено с внутренней (дворовой) стороны, что, наряду с конструктивными особенностями стен, обеспечивает жильцам акустический комфорт. Ж / б плиты облицовкой не облицовывали, краска наносилась следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, синий, морская волна.

В каждом подъезде сразу два пассажирских лифта, на каждой лестнице есть люк для мусоропровода. Над верхним жилым этажом расположено чердачное помещение, в котором расположены инженерные коммуникации, конструкция завершается эксплуатируемой плоской кровлей с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности планировок квартир

В проекте предусмотрены квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире есть застекленный балкон-лоджия (кроме квартир на первых этажах), санузел раздельный, на кухнях установлены электроплиты. Естественная вентиляция помещений обеспечивается вытяжными отверстиями, расположенными на кухне и в ванных комнатах. В домах серии П-55 есть однокомнатные квартиры (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2).

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину 34 см, толщина межкомнатных и межкомнатных перегородок от 14 до 18 см, толщина гипсобетонных перегородок ванных комнат — 8 см.

Технические характеристики

Брежневка, Сталинка и Хрущевка Брежневка 디자인 2 객실

Брежневка — «Брежневская» 의 특징 은 그러한 집 에서 아파트 를 선택 하면 계획 을 고려해야 합니다.

오도 하지 않기 위해서는 «Брежневка» 주택 의 ​​외관, 로션 및 위치 의 주요 특성 을 고려 하십시오.

계획 Брежнев: «Брежневский» 아파트 의 이야기

«хрущевки» 는 СССР 시민들 의 신속 하고 저렴한 합의 에 매우 적합 하지만 시간 이 갔지만 더 적인 솔루션 이 필요 했습니다.

결과적 으로, 으로 인기 가 있는 전체 일련 의 건물 — «Брежневка» 가 나타 났습니다.

Gensek L.i 를 대신 하여 갔던 이름. Брежнев 는 이 일련 의 주택 의 ​​대규모 개발 이 시작 되었지만, 일부 는 хрущев 에 자마 하고 «초기 분압» 이라는 이름 으로 지어 졌습니다.

일반적 으로 1964 년 부터 1980 부터 1980 년대 까지 개최 된 건물 기간 은 모스크바 에 관한 것이지만 지역 에서 일부 계획 의 계속.가장 큰 건축물 은 70 년대 — 80 년대 에 떨어 졌습니다. 지난 세기, 그들은 패널, 벽돌, 블록 에서 거의 제작 되었습니다.

계획 하우스 의 특성 «Брежневка»

«Брежневка» 는 소위 보다 열등 합니다. «새로운» 레이아웃 은 «хрущевка» 보다 조금 더 낫 습니다. 이 유형 의 건물 레이아웃 의 40 가지 유형 의 수정 이 있습니다. 처음 에는 레이아웃 이 8 개 및 9 층 으로 제공 되지만 5 층 짜리 옵션 이 있습니다.

계획 은 1 룸 에서 5 침실 까지 아파트 를 제공 했습니다.

대부분 의 «Брежнев» 는 패널 에서 구축 되었지만 벽돌 옵션 이 있습니다. «Брежневка» 로 만든 부엌 지역 의 약간 의 거의 지역 이 있는지 «Хрущевка» 다릅니다 — 6,8 — 7,4 кв.м. 2.7 미터 높이 의 천장 (의미 패널 시리즈 II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, и-515 / 9м, и-515 / 9sh, 1-lh-602) 1LG504D2, 1 -LH-606, 121, 1-LH-600).그렇지 않으면 욕실 이 있는 인접한 객실 과 이 있으며 엘리베이터 사이 의 쓰레기 슈트 가 있습니다.

벽돌 옵션 에는 9 эт. 에서 시리즈 1-528KP-41 높이 가 제공 됩니다. 14 층 의 1-528KP-80 높이. «Брежневка», 질량 에서는 4 — 17 층 이 있으며, 그 당시에 는 모든 열망 이 공간 에 에피소드 가 1 ~ 2 개의 사건 «타워» 형태 로 나타 났습니다.

Брежневские дома 의 지붕 은 평평 하고 배수, 일반적 으로 내부 입니다. 패널 건물 의 하우징 에는 최대 30 см 의 창문 이 있습니다. 그리고 45 см 의 벽돌 이 있습니다.

찬성 계획 주택 «Брежневка»

시리즈 I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80), 이웃 에 인접한 담체 벽 의 존재 를 위해 되는 아파트 의 위치 아파트. 결과적 으로, 다른 단열재 는 다른 말로 «хрущевка» 가 이미이 매개 변수 에서 훨씬 열등 했습니다.

사소한 이지만 욕실 에서 방수 의 방수 가 «Брежневка» 의 작은 플러스 가 되었습니다. 가장 편안한 숙박 시설 은 소음 및 단열 특성 으로 인해 의심 없이 벽돌 구조 입니다.

또한 별도 의 욕실 과 유틸리티 룸, 객실 은 주로 분리 되어 종종 제공 됩니다.

나는 이미 «Брежнев» 타입 «타워» 의 계획 을 언급 했다 — 이것은 일반적 으로 그 시간 의 개별 프로젝트 이므로 주방 영역 에서 큰 장점 이 있습니다 — 약 10 평방 미터 입니다. 그리고 Лоджия 의 영역 에 큰.

«хрущевка» 계단 과 비교할 때 넓은 객실 숙박 시설 은 별도 의 욕실 (사방 에 아닌 2 룸), 디자인 및 건물 의 외관 이 풍부 하고 외모 가 풍부 합니다 (양쪽 에 2 룸 의 창문) 냉장고 는 хрущевка 에서 상속 냉장고 가 부엌 의 창턱 밑에 보존 되었습니다.

레이아웃 이 있는 아파트 의 단점 «Брежневка»

기본적 으로 건축 자재 는 패널 이었기 때문에 외벽 이 것이 었 습니다.겨울 에는 추울 수 있었습니다. 그리고 여름 에는 그는 태양 에서 가열 되었습니다.

그러나 이것은 모든 패널 옵션 이 모든 패널 옵션 (예: II-29 시리즈) 이 양호한 열 및 절연 특성 가지며 두꺼운 외벽 을 가지고 있습니다. 같은 시리즈 에서는 5 개의 다른 레이아웃 이 2 룸 이 있습니다. 하나 의 나쁜 «хрущевка» 와 «брежневка» 는 도덕적 이고 기술적 으로 도덕적 으로 그리고 기술적 으로 점차적 으로 방해 할 수 있습니다.

이러한 구조 에서 생명체 를 사기 후에 는 정화 물 에 «던지기» 해야 할만한 아이디어 가 필요 합니다. 그건 그렇고, 주거용 건물 을 «친목» 에 가져 오는 두 가지 방법 이 있습니다. — 위생 과 정밀도.

따라서 예약 은 세입자 퇴거 하지 않으므로 정밀 수행 할 때보 다 길지 않습니다.

이제 Брежнев 에 살거나 살고 있는 경우이 사건 은 건물 에 관심 이 있지만 당신 이 가지고 것이 알고 있습니다.

일부 시리즈 에서 «Брежнев» 불편한 주방 은 바깥 벽 욕실 사이 에 있습니다.

그들을 사용 하는 것을 사용 하지 않는 것이 아니라, 쓰레기 로 막히는 것을 자주 막히고, 이 사실 은 원천 이기도 합니다.

또한 계단 에 높은 층 을 고려할 때, 청소년, Маргиналов 등 의 다양한 «캠페 이카» 가 계단 에 있는 다양한 «Campaucas» 가 있는 경우 가 많습니다.

«Брежневка» 와 같은 레이아웃 아파트

«Брежневка» 여러 가지 빛깔 을 계획 하고 특정 시리즈 에 달려 있으며, 40 세 에 번호 가 지고 꽤 많이 지어 지기 때문에 공통된 수치 고려 하고 일반적 으로 발견 할 수 있습니다.

• 1 т «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2 т «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3 мкр «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4 т «Брежневка» — 68 — 72кв.м

별도 의 욕실 (객실 을 제외 하고), 의 최소한 지역 의 5 층 건물: 침실 에서 10 평방 미터 에서 10 평방 미터 의 홀 에서. 8 평방 미터 로 주방 은 약 6 평방 미터 입니다.

1 мкр «Брежневка» №:

2 «Брежневка» 자동차 (버전 1) 사진:

2 № «Брежневка» № (№ 2) №:

2 «Брежневка»:

3 «Брежневка» (№ 1):

4 «Брежневка» 사진:

우리 는 «Брежневский» 아파트 와 건물 의 계획 의 주요 특징 을 검토 했습니다.이제는 СССР 의 장기간 동안 지어진 건물 과 주택 에 대한 모범적 인 가 있습니다.

많은 시리즈 의 얼굴 에 있는 은 러시아 어느 도시 에 있으며, 주택 은 계속 판매 되고 지금 구입 을 계속 하고 있습니다. 아마도이 기사 를 읽는 사람들 중 하나 가 «Брежнев» 를 습득 할 것 입니다.

«Брежневка» — 1960 г. 년대 중반 중 중반 에 우리 나라 에 등장한 전형적인 주택 은 «Хрущевка» 를 바꿨 습니다. 이것은 설명 을 필요 로 하지 않는 매우 일반적인 유형 의 주택 입니다. 이 유형 의 건설 을 보는 것은 단일 가 아닙니다.

풍모

«Брежневка» 는 1980 г. 년대 말 까지 적극적 졌지만 우리 시대 에는 이러한 유형 의 주택 건설 중인 경우 가 있습니다.

«Хрущевка» 와 같은 «Брежневка» № 5 층 으로 있었지만 점차적 으로 9, 10 짜리 와 14 층 과 17 층 주택 이 나타나기 시작 했습니다. «Брежневка» 는 주로 패널 에서 지어 졌으며, 더 자주 벽돌 및 블록 옵션 입니다.

장점 과 단점

«Брежневка» 는 «хрущевка» 의 향상된 버전 입니다. 아파트 가 해당 지역 에 더 많이 발생 했습니다. 최소 영역 «хрущевка» 가 31 평방 미터 인 경우. М, ООО «Брежневка» №33, №33, 미터 로 증가 했습니다. м. 4 베드룸 아파트 의 최대 영역 은 76 평방 미터 에 도달 할 수 있습니다. 미디엄.

다층 건물 에서 엘리베이터 및 쓰레기 이들 에 등장 하여이 집 에서 숙박 시설 의 편안함 을 크게 향상 시켰 습니다. 동시에 쓰레기 처리 의 막힘 은 불쾌한 냄새, 곤충 및 설치류 의 모습 을 일으킬 수 있습니다.

우리 가 디자인 에 대해 이야기 하면 의 외벽 뿐만 아니라 (хрущевка) 뿐만 아니라 아파트 사이 벽 이 있으며, 한편 으로 는 더 큰 안정성 을 일으켰 습니다. 기타 — 재개발 하기 가 어렵게 만들었 습니다. 베어링 벽 은. 되어 있습니다.

또 다른 장점 은 욕실 이 분리 되었다는 것 입니다. 그것은 1 베드룸 아파트 에서만 정렬 되었습니다. 의심 할 여지 없이 그것은 큰 더하기 가 되었습니다. «хрущевка» 의 천장 의 높이는 «Брежневка» 에서 약 2.4. 2.7 미터 가 되었습니다. 계단 의 영역 도 조금 더 가 되었습니다.

«Хрущевка» 에서 객실 중 하나 가 지나가고 있는 경우, «Брежневка» 에서는 모든 객실 이 고립 되어 다른 방향 으로 나갈 수 있습니다. … 에 발코니 대신 에 Лоджии 가 등장 했습니다. 의심 할 여지 없이 그것은 큰 더하기 가 되었습니다.

그러나 부엌 은 크기 가 증가 하면 별로 가 아니라는 것 입니다. 평균적 으로, «хрущевка» 에서 와 같이 해당 지역 은 6-7 평방 미터 였습니다. м. 안뜰 도 꽤 조경 되고 아늑 하게 유지 되었습니다.

우리 가 «Брежневка» 의 부족 에 대해 이야기 하면 얇은 패널 로 지어진 이 유형 의 집 에서 겨울 에는 추워 졌으며, 여름 에는 뜨겁 습니다. 또한 이 패널 은 나쁜 절연 특성 을 보유 하고 있습니다. 또한 «хрущев» 에서는 옷장 과 보관실 이 내장 되어 있으며 «брежнев» 에는 복도 에서만 남아 있었습니다.

객실

객실 수 에 대해 이야기 하면 «Брежневка» 에서는 1 베드룸 과 2 베드룸, 3 방과 4 베드룸 아파트 가 있습니다.결합 된 욕실 은 이제 «Однушки» 에서만 만날 수 있었습니다. 통로 방이 되지 않았습니다.

총 아파트 영역 이 증가 했습니다.

• 1 룸 아파트 의 평균 영역 은 이제 27-34 평방 미터 였습니다. м. (31-33. М. «Хрущевка» 에서).
• 2 베드룸 아파트 는 38-53 평방 미터 를 보유 하고 있습니다. м. 비교 를 위해: «хрущевка» 에서 2 룸 아파트 의 영역 은 약 30-46 평방 미터 였습니다. 미디엄.
• 3 베드룸 아파트 는 49-67 평방 미터 의 평균 영역 을 보유 하고 있었습니다. м. «хрущевка» — 55-58 грн. 미디엄.
• 4 룸 아파트 는 58-76 평방 미터 의 면적 을 보유 하고 있습니다. М.Хрущевки № 4 개의 방이 없었 습니다.

따라서 객실 의 크기 가 증가 했다.

• 최소 거실 공간 은 이제 15 평방 미터 를 차지 했습니다. м. «Хрущевка» 에서 거실 은 14 평방 미터 였습니다. 미디엄.
• Хрущевка 와 비교 한 침실 의 최소 크기 는 8 평방 미터 를 차지 하지 않았습니다. 미디엄.
• 과 마찬가지로 어린이 방 은 8 평방 미터 였습니다. м. «хрущевка» 에서 아이들 은 6 평방 미터 에서 였습니다. 미디엄.
• 주방 은 Хрущева, 6-7 미터 와 동일 하게 유지 되었습니다. 미디엄.

개선 할 수 있습니까?

그 장점 에도 불구 하고, «Брежневка» 는 그들의 수준 과 삶 의 편안함 에 있고 있지 것이 현대 적인 건물 에 도달 하지 않습니다.아파트 를 보다 편안 하게 하기 위해서는 하나 의 화장품 수리 충분 하지 않을 수 있습니다. 그러나 «Брежневка» 에서는 좋은 재개발 을 할 수 있습니다. 그러나 올바르게 그리고 유능 하게 하는 것이 중요 합니다. 규칙 에 따르면, 중요한 변경 사항 은 아파트 의 기술 에서 수정 되어야 합니다.

특별 검사 를 문서 와 연락 하여이 작업 을 수행 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 소유자 가 행정 처벌 에 직면 해 아파트 를 하는 것이 어려울 것 입니다.

따라야 할 몇 가지 규칙 이 있습니다.

• 재개발 하면 집 의 붕괴 로 이어질 수 있으므로 베어링 벽 을 영향 을 받을 수 없습니다.
• 주거용 구내 의 범람 을 방지 하기 위해 욕실 을 다른 곳 으로 휴대 하는 것은 불가능 합니다.
• 다락방 을 사용 하고 아파트 와 결합 하는 것은 금지 되어 있습니다.
• 주거용 건물 은 8 평방 미터 미만 을 만들 수 있습니다. 미디엄.
• 바닥 사이 의 바닥 을 변경, 철거 할 수 없습니다.
• 가스 파이프 라인 및 물 파이프 의 장소 를 독립적 으로 것은 금지 되어 있습니다.
• 방 에서 발코니 에서 방열 체 를 운반 하는 것은 불가능 합니다. 그렇지 않으면 이웃 아파트 의 거주자 가 객실 에서 추울 것 입니다.

조정할 필요 가 없는 변경 사항 이 있습니다.

• 아파트 에서 화장품 수리 를 할 수 있습니다.
• 난방 라디에이터 를 다른 사람들 에게 바꾸고 다른 것과 유사 합니다.
• 에어컨 을 넣는 것은 금지 되어 있지 않습니다.
• 주방 에서 가스 난로 의 장소 를 약간 바꿀 수 있습니다.

나머지 재개발 옵션 은 특별한 되어야 하며 를 피하기 위해 모든 뉘앙스 를 아는 전문가 사업 을 신뢰 하는 것이 좋습니다. 3 개의 객실 로 아파트 를 재봉 하는 것이 가장 좋지만 2 ~ 1 개의 방 재개발 이 가능 합니다.

• 복도 에는 종종 내장 된 옷장 이 있습니다. 제거 할 수 있으며 방의 영역 이 약간 증가 합니다.
• 발코니 또는 로깅 을 방 에 결합 할 수 있습니다.
• 좋은 옵션 은 부엌 에 방 을 부착 하는 것 입니다. 아름다운 아치 형태 로 벽 의 개구부 를 만듭니다. 그것은 매우 편리 하고 기능적 입니다. 어떤 경우 에는 일반적 으로 벽 을 운반 할 수 있으며 결과적 받았습니다. 주 거실 에서 주방 을 분리 하기 위해 색상 으로 구역 을 낫 습니다.

• «Брежнев» 에서는 별도 의 욕실 에서는 그 크기 가 매우 작 으며 아파트 의 소유자 에게 함 을 제공 할 수 있습니다. 때로는 공간 을 늘리 려면 화장실 과 화장실 의 조합 이 합리적 입니다. 결과적 으로 세탁기 가 욕실 에 들어갈 수 있으며 부엌 에 더 공간 이 있을 것 입니다. 또한, 복도 지역 의 비용 으로 생활 공간 을 확장 할 수 있습니다. 물론 복도 가 좁아 지지만 욕실 에는 더 많은 공간 이 될 것 입니다. 아마도 욕실 로 이어지는 문 위치 를 변경 하고, 복도 로 전송 하고 거울 을 옮겨 공간 을 절약 하십시오.
• 한 개의 넓은 방 을 두 개의 창 으로 나누는 옵션 이 있습니다. 다시 작성 시 «Брежневка» 가 만들어진 자료, 아파트 의 객실 의 위치 를.
• 여기서는 패널 보다 최소한 의 구조 가 적어 지기 때문에 재개발 을 하는 것이 더 쉽습니다.

• 패널 집 에서는 많은 운송인 구조 가 가장 인기 적이고 재개발 유형 인 — 욕실 에 가입 합니다.
• 아파트 — «Диспенсер» (IT 객실 은 입구 의 다른 측면 에 있습니다) 는 여러 재개발 기능 을 제공 합니다. 대부분 자주 거실 은 부엌 과 결합 되거나 한 개의 큰 방 개의 작은 객실 이 있습니다.
• 소위 아파트 «트레일러» 에서 재개발 을 만드는 가장 어려운 일. 여기 객실 에는 직사각형 모양 이 있으며 그 중 하나 가 통과 하고 있습니다. 이러한 디자인 은 «хрущевка» 에 대한 열차 차량 과 더 전형적인 기차 차량 과 유사 하지만 때로는 «Брежневка» 에서 만나는 경우 가 있습니다.

성공적인

성공적인 재개발 은 아파트 를 변화 시키고 그 주민 의 수명 을 더욱 편안 하고 편안 하게 만듭니다.아래 계획 에는 3 개의 객실 이 있는 «Брежнев» 레이아웃 의 예 를 보여 줍니다.

화장실 에 연결된 욕실 은 복도 지역 으로 인해 공간 을 확장 했습니다. 화장실 의 문 은 다른 곳 으로 옮겨 졌습니다. 결과적 으로 주방 에 문 이 있는 것과 동일한 공간 이 있었습니다. 복도 가 훨씬 작아 지지만 거실 로 똑바로 들어가서 덕분 에 닫힌 공간 이 없습니다.

14 미터 의 2 개의 방. 처음 에는 누가 누가 큰 거실 에 의해 만들어 졌습니다. 방 에 공간 을 절약 하기 위해 일반 문 은 «화면» 문 으로 대체 되었습니다.

전경 에서는 10 평방 미터 의 다른 방이 그려 집니다. M 과 작은 저장실. 두 번째 계획 에서는 하나 의 넓은 방이 두 개의 작게 나누어 제거한 것으로 알 수 있습니다.

또한 계획 은 로고 의 문 위치 가 변경 되었음을 보여 줍니다. 그녀 는 다른 쪽 을 열기 시작 했습니다.

아파트, «Брежневка» — 우리나라 에서 널리 퍼져 있는 구시 기금 의 소위 주거.그 시대 의 수십 개의 집 은 각 도시 에서 보존 됩니다. 그러한 아파트 는 지금 까지 수요 가 있습니다. 2 차 시장 에서 주택 을 사 거나 판매 해야하는 경우, 지난 세기 의 전형적인 집 이 할당 되는 것을 알아야 합니다.

건물 의 특징

집 의 이름 이 어디 에서 나타나는 곳 을 추측 하는 것은 어렵지 않습니다. Л. И. Брежнев 는 불공정 한 파티 리더 를 하는 동안 블라디보스톡 (Владивосток) 에서 Калининград 까지 의 영토 의 대규모 개발 이었습니다. «Брежневка» 는 항상 성공적인 레이아웃 이 있지 않은 «хрущевка» 를 교체 했습니다. 건축가 의 새로운 단계 에서 건축가 들은 5 층 을 버리고 8–9 와 12–16 층 으로 새로운 주택 높이 를 건설 하기 시작 했습니다. 이 결정 은 도시 의 인구 의 인한 것이기 때문에 최소한 의 노력 으로 더 많은 소비에트 을 수 있었습니다.

피크 건설 은 지난 세기 70-80 년 동안 떨어 졌습니다.새로운 주택 은 주로 강화 된 콘크리트 슬래브 에서 생성 되었으므로 발기 과정 을 가속화 하고 방음 향상 시킬 수 있었습니다. 이 결정 의 장점 에도 불구 하고, 아파트 는 추워 졌습니다. 또한 대안 — 벽돌 이 있었기 때문에 일련 의 집 이 접시 없이 지어 졌습니다. 일반적 으로 벽돌 «Брежнев» 의 높이는 16 층 에 도달 했습니다. 이러한 건물 은 단일 또는 2 인승 건물 의 형태 로 세워 졌습니다.

«Брежневка» 사다리 에 3-4 아파트 가 있습니다. 처음 으로, 입구 의 엘리베이터 및 쓰레기 는 그러한 집 에 나타 났습니다. 패널 하우스 의 또 다른 플러스 는 화물 의 엘리베이터 가 존재 했는데, 메커니즘 은 지붕 있고 계단 과 쓰레기 슈트 는 아파트 와 함께 극대 적 으로 구별 되므로 아파트 와 유용 할 수 있습니다.

아파트

그 기간 의 주택 에서는 처음 더 편안 하지 않고 3 베드룸 아파트 가 아니 뿐이 뿐만 넓은 4 베드룸 도 등장 했습니다.이러한 숙박 시설 은 대규모 가족 을 대상 으로 했습니다. 아파트 의 거실 공간 이 크게 증가 했고 레이아웃 이 더욱 편리 해졌 습니다.

약 40 가지 유형 의 표준 계획 기획자 가 있으며 는 다음 과 같습니다.

• 1 — 27-34 미터. 미디엄;
• 1 — 38-47 미터. 미디엄;
• 3 객실 — 49-65 미터. 미디엄;
• 4 — 58-76 미터. 미디엄.

№ 2 «Брежневка» 는 3 방 «Хрущевка» 와 거의 같습니다. 그러나 주방 과 복도 의 Metrarh 는 동일 하게 유지 되었습니다. 종종 창문 은 건물 의 평행 벽 에 위치하고 있으며, 즉, 안뜰 과 다른 한편 으로 는 활발한 거리 에서 나옵니다.좁은 복도 는 아파트 에서도 내장형 옷장 을 위한 장소 를 제공 합니다. 아파트 에는 메 자닌 및 창고 가 있습니다.

일부 실시 양태 에서, 주방 의 창턱 에서 의 계획 은 소위 겨울 냉장고 를 제공 한다. 많은 전형적인 집 에서 벽 은 더 얇아 지고 겨울 에 으로부터 겨울 이 춥 습니다. 그리고 여름 에는 덥 습니다. 물론 «Брежневка» 는 새로운 개선 된 레이아웃 이 있는 보다 여전히 그들은 «Хрущевка» 보다 가장 좋은 옵션 입니다.

치수

복도 와 부엌 의 면적 이 약간 증가 하면 객실 을 개선 하면 분명 합니다.

3 베드룸 아파트 의 거실 은 거주 합니다.

• 주방 — 5-7. 미디엄;
• 침실 — 최대 10 미터. 미디엄;
• 어린이 — 약 8 미터.미디엄;
• 거실 은 15-17 평방 미터 입니다. 미디엄.

객실 의 레이아웃 과 크기 는 집 의 일련 의 것에 달려 있습니다. «хрущевка» 와 비교 한 천장 의 높이는 2.5м 에서 2.7м 까지 증가 했습니다. 건축가 는 불허 도 통과 실 을 포기 하려고 시도한 욕실 에서만 1 베드룸 아파트 에서만 결합 된 욕실 을 남깁니다. 이러한 개선 은 삶 을 크게 촉진 하고 삶 의 질 을 높였 습니다. 불행히도, 화장실 과 욕실 은 여전히 ​​매우 가깝 습니다.

디자인

«Брежнев» 꿈, 모든 소유자 를 향상 시킵니다. 규칙적 으로 많은 세입자 들은 소규모 주방 에 불만 을 불평 하고 복도 에 넓은 스토리지 시스템 배치 할 수 없습니다.

아파트 의 재개발 및 아파트 수리 작업 은 전문가 를 신뢰 해야 합니다.아파트 의 계획 을 연구 하고 상세한 분석 을 수행 하고, 적절한 수리 옵션 을 픽업 하여 우수한 모든 재개발 조정 위해 당국.

건물 의 나이, 엔지니어링 시스템 의 마모, 벽 및 창문 의 위치 는 «Брежневка» 를 변경 하는 능력 에도 영향 을 줍니다. 원칙적 으로 아파트 의 모든 벽 은 의 경우 재개발 할 가능성 은 매우 제한적 이지만 불가능 것을 하지는 않습니다. 심지어 30 평방 미터. м 당신 은 세련 되고 현대 적인 인테리어 를 만들 수 있습니다.

• 아파트 의 구성 이 부엌 과 거실 에 벽 을 운반 할 수 있게 해도 현대 아파트 의 를 을 자유롭게 해줍니다. 스튜디오.

색상, 스타일 론적 악센트, 가구 및 커튼 다른 기술 의 정확한 선택 을 통해 방 Зонит 할 수 있습니다.

• 발코니 는 주거 지역 에 부착 하는 것이 낫 습니다. 변경, 재개발, 로고 의 단열재 의 조정 에 대한 완전한 작업 제대로 유지 하면 몇 평방 미터 의 을 졌습니다. 그러나이 수리 는 더 이상 소송 이 아닙니다. 벽 을 분해, 강화, 유약, 난방 전달 및 단열재 는 재정적 비용 이 필요 합니다. 그것을 준비 하십시오.

• 를 들어, 발코니 와 결합 하거나, 인접한 방 으로 발코니 가 없거나 다른 방 에 있는 경우 에는 부엌 이 여러 가지 방법 으로 될 수 있습니다. 위에서 언급 했듯이 거의 모든 아파트 의 벽 은 운송 업체 철거 하는 것은 불가능 하지만 벽 의 BTI 시설 에 동의 할 수 있습니다.이러한 아치 는 매우 편리 하고, 빛 과 공기 의 설정 을 추가 하고 두 방 을 시각적 으로 만들 수 있습니다.

이 옵션 은 전기 스토브 가 설치된 아파트 에 대해서만 가능 합니다. 가스 스토브 가 있는 부엌 은 주거용 구내 에서 분리 되어야 합니다.

계획.

1 베드룸 아파트.

2 아파트.

3 아파트.

«хрущевки»

«хрущевка» 라는 용어 는 각각 을 들었지만 모든 사람들 이이 유형 의 아파트 를 정확한 특징 는 없습니다. 이를 함께 알아 보겠습니다. 이를 위해 우리 는 역사 에 뛰어 들여야 합니다.

1955 년 7 월 31 일, Хрущев 가 이끄는 СССР 의 장관 협의회 는 주거 지역 의 대규모 단점 으로 인해 «СССР 의 주택 건설 개발» 해상도 를 채택 했습니다.결과적 으로, хрущевка 프로젝트 가 개발 되었으며, 이는 사무 총장 의 참여 로부터 이름 을 받았습니다. 건설 은 50 대 중반 에 시작 되었습니다. 기술 솔루션 프로젝트 는 3 층 의 패널 이나 벽돌 집 이었습니다 (2,5 м), 엘리베이터 및 쓰레기 처리 가 없는 경우. 그런 집 의 스타일 은 хрущев 의 발코니 를 유발 하는 데 있어 데코레이션 이 부족 하여 그 당시에 고급 습니다. 1 층 에는 인접한 벽 과 약한 방음, 욕실 및 작은 주방 이 있는 두 개의 객실 이 있는 4 개의 아파트 가 있었습니다. 그러나 이러한 어려운 조건 에서도 사람들 은 가정 문제 에 대한 충성 의 해결책 을 발견 했습니다. 예 를 들어, 제품 저장 을 위한 내장 옷장 의 구조 를 가져 가십시오. 벽 두께 는 대략 폴리 리픽 에서 였고 추운 시간 에 좋은 냉장고 대체물 이었습니다.

물론 아파트 는 적은 편의 시설 을 통해 작았 지만, 사람들 을 위한 당시 는 행복 이었습니다. 이러한 집 들은 대부분 대도시 에 지어 졌습니다. 이 과정 은 주택 의 ​​품질 에 영향 을 미치는 거대한 속도 였습니다.

계획.

1 베드룸 아파트.

2 평평한.

3 개의 방 평면.

Брежневка (Брежнева 레이아웃).

Брежневка 는 «Хрущевки» 개선. 이 집 에서는 객실 구역 이 훨씬 훨씬 더 많고 수십억 입니다.

주택 의 ​​특성

그들의 이름 이 어디 에서 왔는지 추측 하는 것은 어렵지 않습니다. 주택 은 Брежнев 이사회 중에 지어 졌습니다. 들음 의 큰 장점 은 이 집 에서 의 웨이터 벽 이 것 입니다. 우리나라 의 여러 지역 에서는 전형적인 집 들의 일련 주택 대한 그들의 이해 가 가장 큰 혼란 Брежнев 와 정확히 관련 되어 있습니다.

«Пермь» 표준 에 대한 일반적 으로 받아 들여지 는 이해 Брежнева 에 관련된 부동산 시장 전문가 여러 표준 주택 의 ​​여러 시리즈 가 있습니다.

5 МТ «Брежневка»

Хрущевка Планировка Квартиры Плейернинг 매개 변수 와 비교 하여 개선 된 5 층 짜리 주택. 복도 에서 내장형 옷장 을 위한 장소 가 있으며, 욕실 은 1 룸 아파트 에서만 허용 됩니다. 모든 아파트 에는 발코니 가 있습니다.

풍모:

o 평평한 지붕;

о 머리 끝 에서 발코니;

o 극단적 인 입구 4 아파트 바닥 에 있는 (2 ~ 2) 중형 부속품 3 아파트;

о 룸 격리 또는 전차;

или 2,3,4 침실 의 욕실 은 항상 1 개의 객실 에서 결합 될 수 있습니다.S / Y 가 결합 된 경우 부엌 은 더 많습니다.

или 4 베드룸 아파트 가 있지만 각도 (62 평방 미터 1 이소 롤리 어 + 3 인접)

о 벽 의 재질 덕분 에 벽돌 «Брежневка» 가 더 많은 것이 있습니다.

о «Брежнева» 와 비슷한 계획 아파트.

계획:

1 베드룸 아파트

2 룸

3 아파트

패널 «Брежневка» 5.

사람들 Брежнева 는 60-70 년대 에 지어진 주택 이라고 합니다.호스트, 모든 똑같은 작은 이지만 주방 은 6-7 평방 미터 로 크게 증가 했습니다.

지나가는 객실 은 과거 로 되돌아 가고, 이제 모든 객실 은 격리 되어 있으며 큰 창문 에서 집안 간과 합니다. 불행히도 화장실 이 있는 목욕 은 매우 작았 습니다. 대부분 의 베어링 벽 으로 재개발 기능 은 강하게 제한적 이며, 복도 의 비용 으로 부엌 을 약간 확장 할 수 있습니다. 주택 패널 이므로 천장, 벽 및 성별 은 겨울 에도 겨울 에 춥 습니다. 여전히 배터리 가 벽 에 내장 되어 있습니다. 가장 추운 코너 아파트, 그들의 주민들 은 추가 난방 이나 라디에이터 를 구입 해야 합니다.

계획:

1 номер:

2:

3:

브리즈 넷 아홉, 14.

브레 즈 예프 — 다중 층 주거용 건물 (보통 9 ~ 14 층), 벽돌 로 건설 된 벽돌 로 70 년대 와 지난 세기 의 80 년대 에 있었습니다. Хрущев 와 달리 엘리베이터 및 쓰레기 슈트 가 장착 되어 있습니다. Брежневка 는 종종 «향상된 계획 의 아파트 아파트» 에서 자주 인식 할 수 있습니다.

계획:

1 номер:

2:

회색 패널.

이것들 은 다음 의 아파트 (хрущевское время) 세대 의 아파트 입니다. 쓰레기 처리 및 엘리베이터 가 있는 9 층 주택. 주택 은 강화 된 콘크리트 패널 에서 구축 됩니다. 이 집안 의 아파트 의 매개 변수 는 대량 주택 의 ​​표준 을 충족 합니다.주방 구역 은 최소 7 평방 미터, 별도 의 욕실, 복도 및 복도 가 장착 된 옷장 과 메 자닌 을 갖추고 있습니다. 천장 의 높이는 2.6м, 인접한, 격리 된 발코니 및 Лоджии 의 3 실 절연 의 2 룸 의 객실 입니다. 현장 에서는 4 개의 아파트 가 있습니다. 이 집 에서는 원칙적 으로 2 배 와 3 개의 베드룸 아파트 가 있습니다. Площадь — 7, 5 에서 10м². 격리 된 방의 2 방 아파트. 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 로깅 또는 발코니 가 있습니다. «회색 패널» 의 레이아웃 의 특징 — 4 개의 객실 아파트 가 없으며, 1 베드룸 은 매우 드뭅니다. 3 아파트 4 종:

o 표준: острова 1 + 2 трамвая + балкон + лоджия (62/43 / 7,5)

o: 1 изоул + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) 는 주택 의 ​​교차점 에서 중국 벽 에 있습니다.

발코니 가 있는 코너: 1 изоолов + 2 트램 + 발코니 (S57 / 38/9.5)

o 각도: 1 изоол + 2 인접 + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

:

2:

3:

인 입구 계획:

85 시리즈 — 종종 외관 타일 이 늘어서 는 아홉 10 주택. 대부분 2 ~ 3 개의 베드룸 아파트 가 있으며, 1 층 과 4 개의 베드룸 아파트 의 비율 이 적습니다.

특징 85 시리즈 — 소규모 아파트 공간. 2 일반 PL 54 Кв. М., 주거용 29-30 кв.м., 7.5 ~ 8 미터 의 주방, 편리한 레이아웃 — 중간 에 있는 주방, 두 개의 방, 대형 로고, 정사각형 입구 홀 입니다.긴 좁은 복도 로 인해 실패한 3 룸 레이아웃 에서는 8-11 평방 미터 의 좁은 긴 부엌 입니다. 그리고 작은 주거 지역 — 38–39 미터 (객실 중 하나 는 매우 작 으며 65 평방 미터) 의 총 면적 을 갖추고 있습니다.

계획:

2:

3:

97 시리즈 — 80 년대 말 부터 5, 10 또는 16 층 건설 건설 은 80 년대 이후 로 시작 되었습니다. 이 유형 의 집 의 가장 큰 분포 는 침실 (공원, 정원, 데크 리스트 의 PR-T) 에서 얻었 습니다. 이 시리즈 의 주택 건설 은 계속 해서 현재 까지 계속 됩니다.

однокомнатная квартира:

2:

3:

16 주택:

시리즈 Е-600.

Пермь 시 의 E-600 시리즈 (600 번째 시리즈) 의 집 은 20 세기 의 90 년대 초반 부터 현재 까지 지어 졌습니다. 패널 하우스 라는 사실 에도 불구 하고 이전 시리즈 의 패널 하우스, 더 편리한 레이아웃, 증가 된 소음 및 에 대한 여러 가지 장점 이 있습니다. 이 시리즈 의 주택 은 5 ~ 16 층 으로 될 수 있지만 10 층 짜리 주택 이 가장 흔 합니다.

이 시리즈 의 주택 에는 많은 다른 레이아웃 이 있습니다. 아래 는 Пермь 에서 가장 일반적 으로 발견 됩니다.

:

아처 로부터 Апартаменты Брежнева 의 부엌 의 내부 에 발생 하는 주요 문제 는 용감한 디자인 계획 구현할 수 없는 구내 의 크기 입니다.

그런 주거 의 주방 구역 은 불과 7 км 입니다. 정말 편안한 조건 을 만드는 데 매우 작 습니다.그러나 문제 에 대한 적절한 해결책 이 존재 하기 때문에 절망 할 필요 는 없습니다.

당신 이 시도 하면, 가장 소형 적인 주방 일일 식사 를 위해 이상적인 장소 로 바뀌고 원 에 모이는 곳 입니다.

대담한 솔루션 은 적절 하고 작은 주방 에 있습니다.

Брежнев 의 주방 디자인 의 특징

그러한 부엌 의 내부 가 가능한 한 조화롭게 하기 위해서는 모든 가정 에 정말로 편안 하고 편리 규칙 을 따라야 합니다.

실내 에서 공간 을 이용하는 것은 매우 중요 합니다.

이러한 부엌 의 천장 은 높습니다. 따라서 Гипсокартон 를 사용 하여 2 레벨 의 천장 을 만들 수 있습니다. 이러한 방법 은 공간 을 시각적 으로 증가 수 있는 실내 조절 하고 점등 조명 을 장비 하는 데 사용해야 합니다.

천장 의 스트레치 부분 은 깊이 를 부여 하고 빛 을 더 합니다.

부엌 을 더 넓게 만들고 빛 이 스트레치 거울 (광택) 천장 을 돕 습니다.그것 으로 재단 의 결함 을 안정적 으로 숨길 수 있습니다. 그것은 매우 비싸고 세련된 것처럼 보입니다.

색상 디자인 천장 옵션 이 가능 합니다.

Брежнев 의 주방 인테리어 를 만들 때 올바른 색 영역 을 사용 하는 것이 매우 중요 합니다. 최상의 해결책 은 천장, 벽 및 바닥 조차도 가장 밝은 음영 입니다. 그런 방 에 있는 가구 도 빛 을 설치 하는 것이 좋습니다.

가구 와 벽 의 밝은 색조 는 항상 밝은 보충 될 수 있습니다.

천장 을 완성 하려면 PVC 패널 과 같은 경제적 인 옵션 을 사용할 수 있습니다. 그들은 또한 금발 이어야 합니다.

PVC 패널 은 또한 다른 색상 이 ​​수 있지만 흰색 보입니다.

벽 을 끝내 려면 세탁 가능한 벽지 를 사용할 수 있습니다 — 그들은 가볍고 모노 포 닉스 입니다. 큰 밝은 장식품 은 시각적 으로 물건 을 오기 때문에이 장식 의 옵션 이 적합 하지 않습니다. 원하는 경우, 부엌 의 벽 은 빛 의 색조 의 페인트 사용 하여 단순히 칠할 수 있습니다 — 베이지 색, 흰색, 밝은 회색, 파스텔 등등.

벽 을 만들 때 벽지 를 그리기 위해 벽지 를 사용할 수도 있습니다.

이러한 주방 을 준비 하려면 내부 의 M 모양 이나 선형 레이아웃 을 선택 해야 합니다.

M-Perriative 레이아웃 을 사용 하면 실내 의 각도 각도 를 효과적으로 사용할 수 있습니다. 한 다리 의 둥근 표 는 공간 을 절약 할 것 입니다.

직사각형 테이블 도 모퉁이 에 설치 하거나 벽 에 가깝게 놓을 수 있습니다.

앵귤러 테이블 의 흥미로운 버전.

모든 직물 은 반투명, 가볍고 빛 이어야 합니다. 먼저 모든 것이 커튼 이나 커튼 에 관한 것 입니다.

방 에 더 빛 이 더 늘어날 시간 이 생겼 습니다.

벽 에 위치한 혼란 스러운 장식 요소 는 불완전한 부엌 치수 에서 주목 을 불만 것 입니다. 그들은 객실 을 더 아늑 하고 흥미롭게 만듭니다.

시계, 작은 사진, 장식 요소 가 있는 선반 을 교수 할 수 있습니다.

광택 이나 거울 가구 에 대한 삽입물 은 시각적 으로 방 을 늘리고 빛 으로 채울 것 입니다.

광택 요소 잘 빛 을 반영 합니다.

대형 액세서리, 주방 에서 거대한 화병 및 부케 — Брежнев 는 사용 하지 않아야 합니다.

꽃 을 위한 대형 냄비 도 사용 하지 않는 것이 좋습니다. 그들은 창 에서 빛 을 닫을 것 입니다.

객실 에 좋은 추출물 이 설치 되면 문 을 완전히 제거 하고 넓은 아치 에서 것이 좋습니다.

아치 의 경우 원래 의 플랫 밴드 를 선택할 수 있습니다.

보통 문 을 «쿠페» 의 슬라이딩 디자인 으로 바꿀 수도 있습니다.

슬라이딩 도어 도 유리 입니다.

주방 — 브레 즈 넷프 에서 냉장고 를 찾는 곳

주방 이 없는 냉장고 없이는 부엌 이 없으며 주요 가정용 기기 중 하나 입니다. 방이 매우 작 으면 부엌 결합, 전자 레인지 스토브, 멀티 드라이어 를 포기할 수 있지만 부패한 제품 이 저장 냉장고 있어야 합니다.

이 유닛 은 매우 번거롭고 많은 공간 을 차지 하기 때문에 인테리어 의 조화 를 방해 하지 않도록 설정 하는 것이 가장 좋습니다.옵션 은 여러 가지 일 수 있습니다.

제조업체 가 스토브 옆 에 냉장고 를 설치 하는 것이 좋습니다.

코너 — 디자이너 는 가능한 경우 가능한 경우 모든 대규모 품목 에 넣을 수 있습니다. 이 곳 은 냉장고 에 이상적 입니다. 귀중한 평방 미터 를 절약 하기 위해서는 가장 높고 좁은 냉장고 모델 해야 합니다.

바로 바로 위에 다른 주방 용품 을 저장 하기 위한 몇 개의 선반 에 위치 수 있습니다. 따라서, 각도 는 가능한 한 합리적 으로 사용 됩니다.

주방 세트 가 요청 시 배치 되면 냉장고 위로 추가 캐비닛 쉽게 설계 할 수 있습니다.

문도 꽤 인기 가 있습니다. 두 옵션 모두 냉장고 를 설치 하는 데 완벽 하게 적합 합니다. 그것 과 헤더 사이 의 틈 이 매개 변수 에 주방 휴식 을 위한 가구 를 주문 하는 것이 좋습니다. 그런 다음 모든 항목 이 내부 에 완벽 하게 맞을 것이며, 심지어 가장 작은 방 은 편안 하고 편안 하게 될 것 입니다.

이러한 헤드셋 의 레이아웃 을 사용 하면 사용 가능한 저장 수 있습니다.

작업 표면 아래 에서 가족 이 이 작 으면 제품 필요 하지 않으므로 바, 식사 또는 바탕 화면 아래 에 맞는 작은 를 가장 좋습니다. 원칙적 으로, 그러한 집계 의 높이는 약 50 см 입니다. 가장 가능성 이 높고 냉동고 가 없거나 너무 작아 집니다.

냉장고 는 아파트 의 다른 방 에서 별도로 배달 될 수 있습니다.

부엌 밖에서 — 냉장고 의 장소 에 있는 곳 이 없는 문제 는 극적 으로 해결 되어야 합니다. 유닛 설치 복도 또는 발코니 (실내 인 경우) 에 설치할 수 있습니다. 복도 와 보관실 도 적합 할 것 입니다 — 주요한 것은 냉장고 가 확실히 누군가 를 방해 할 곳 을 선택 하는 것 입니다.

발코니 에서 태양 광선 이 떨어지는 곳에 냉장고 를 넣는 것이 낫 습니다.

부엌 — 브레 즈 프프 에 가스 칼럼 을 설치 해야 할 곳

부엌 이 작 으면 저장 위치 위치 하지 않습니다. 가스 컬럼 은 필요한 장치 이며 불가능한 것을 거부 합니다.그러나 안정적 으로 숨길 수 있는 여러 가지 방법 이 있으며 부엌 을 더 넓게 만드 십시오.

벌크 (Плотность) 외에도 열 은 또한 매우 미적 모양 을 가지고 있으므로 Фасады 헤드셋 뒤에 숨기는 것이 적절할 것 입니다.

복도 로 이송 — 그러한 조치 는 부엌 이 정말로 작게 가는 경우 에만 사용될 수 있으며 다른 중요한 을 수용 할 필요 가 있는 경우 수 있습니다.

특정 조건 을 준수 할 때 외부 의 컬럼 의 전송 이 전적으로 가능 하다는 것을 하는 것이 중요 합니다.

• 가 넓어야 하며, 두 개의 반대쪽 벽 사이 의 거리는 적어도 1 미터 여야 합니다.
• 가스 컬럼 이 이루어지는 방의 전체 면적 은 7,5 평방 미터 이상 이어야 합니다. 미터 및 천장 높이는 적어도 2.35 미터 입니다.
• 가스 열 은 자본 벽 에만 설치할 수 있습니다.
• 방 통풍 채널 이 장착 되어 있어야 합니다.

열의 크기 아래 의 캐비닛 의 크기 를 선택할 수 있으며 모두 함께 꽤 조화 쉽게 보일 수 있습니다.

주방 내의 가스 칼럼 의 전송 은 논란 의 해결책 이지만 그러한 작업 을 수행 할 수 있습니다. 설치 장치 를 설치할 수 있는 모서리 에 설치할 수 있으며 간섭 하지 않습니다.

그러나 부엌 내에서도 장거리 에 대한 컬럼 을 전송 하는 것은 이미 새로운 가스 통신 을 배치 해야하는 가정용 장치 를 교체 하는 것으로 이해해야 합니다. 우리 는 이 과정 을 합법화 하여 많은 시간 을 보내야 합니다.

컬럼 이 위치한 각도 도 외관 으로 덮는 것이 더 낫 습니다.

캐비닛 의 열 을 잠그면 가스 열 을 가장 잘 가장 최적 의 방법 입니다. 그러나 일부 도시 에서 와 마찬가지로 외부인 의 가스 칼럼 을 숨기는 것이 금지 되어 있는 것처럼 합법적 이지 는 않습니다.

이 과정 을 진행 하기 전에 전문가 에게서 상담 해야 합니다. 그러한 조립체 가 개방 가스 챔버 가 있는 경우 상단 과 하단 없는 거짓 캐비닛 을 것이 좋습니다.가스 챔버 가 닫히면 캐비닛 이 실제 일 수 있습니다. 가스 열 은 장착 된 소파 가 있는 한 수준 으로 설치 해야 합니다.

열린 가스 챔버 가 없는 컬럼 만 위치 할 수 있습니다.

Брежнева 의 주방 거실 등록

그러나 작은 브레 지프 에서 거실 과 부엌 을 결합 하지만, 좋은 해결책 은 모든 진지함 을 따르는 그러한 일 에 고려해야 합니다. 유기농 인테리어 와 편안한 분위기 를 얻으 려면 일부 디자이너 기술 을 사용해야 합니다.

주방 정렬 및 거실 의 경우 매우 강력한 두건 을 설치 해야 합니다.

구역화 공간 — 여러 가지 방법 으로이 작업 을 수행 합니다. 솔루션 중 하나 는 주방 의 일하고 거실 공간 을 분할 하는 설치 하는 것 입니다. 또한 식사 테이블 을 완전히 교체 하고 용품 따라 테이블 꼭대기 로 봉사 하여 휴식 을 취하고 약속 에서 봉사 하는 장소 가 될 수 있습니다.

이러한 디자인 요소 는 또한 주방 거실 의 내부 의 실제 장식 이 될 것 입니다.바 바닥 에 가정용 기구 를 배치 하거나 식기 저장 보관함 을 있습니다.

바 스탠드 에 높이 와 편의 의자 에 적합 해야 합니다.

조명 조직 은 객실 의 에 뿐만 아니라 의 캐비닛, 선반 및 캐비닛 밑에 있는 객실 에 위치한 도트 등기구 가장 좋습니다. 거실 영역 을 강조 하기 위해 식탁 위에, 아름다운 샹들리에 바로 위에 있는 센터 에 설치 하는 것이 좋습니다.

포인트 램프 는 요리 둘레 에 숨길 수 있습니다.

표면 의 디자인 Брежнев 의 주방 거실 의 다른 지역 을 완성 하는 것 입니다. 다른 재료 를 사용해야 합니다. 예 를 들어, 라미네이트 는 거실 구역 의 옥외 코팅 될 수 있으며 작업 영역 의 바닥 이나 도자기 스톤 웨어 가 장착 되어 있습니다.

부엌 의 바닥 의 해결책 과 거실 의 이 색상 으로 함께 회전 하면 더 좋습니다.

두 영역 에서 벽 에도 똑같이 적용 됩니다. 색상 이 다를 수 있으며 질감 으로 다를 수 있습니다.선택한 마무리 재료 가 스스로 조화 되어 단일 내부 앙상블 을 생성 중요 합니다.

바닥 에서 한 재료 로 의 은 직접적 으로 수행 하는 것이 선택 사항 이며이 경우 와 대각선 으로 가능 합니다.

섬 은 주방 거실 에서 일하는 훌륭한 객실 구역 의 훌륭한 될 것 입니다. 넓은 바 카운터 의 형태 또는 큰 작업 표면 의 형태 로 수 있습니다. 이 분리기 는 일반적인 식탁 일 수 있습니다.

주방 섬 을 디자인 하면 전체 주방 차원 을 고려해야 합니다.

가구 는 구역 의 방 을 특정 주문 으로 배치 한 가구 의 도움 으로 구역 나누는 것 입니다. 대부분 자주 소파 가이 목적 으로 사용 됩니다. 대신 높은 옷장, 열린 랙, 옷장 을 설치할 수 있습니다.

소파 가 냄새 가 부족 하게 흡수 되는 물질 낫 습니다.

작은 요리 와 거실 비디오 의 조합

어떤 기술 이 요리 를 더 넓게 만드는 데 도움 이 될 것 입니다.

주방 — 브리즈 프프 를 시각적 으로 늘리 려면 적 으로 선, 색상, 빛 을 사용 하는 것이 중요 합니다. 목표 를 달성 하는 데 도움 이 되는 다른 트릭 이 있습니다.

풍부한 빛 은 항상 방의 크기 에 대한 인식 에 을 미칩니다.

다양한 실내 장식 으로 작은 방 할 필요 가 없습니다: 양식 적인 정면, 치장 용 벽토, 복잡한 패턴. 간결함 과 엄격한 원칙 을 준수 하는 것이 가장 좋습니다.

이러한 주방 은 깨끗한 곳 을 포함 하기 가 더 쉽습니다.

그런 부엌 에서 거대한 프레임, 무거운 바닥 화병 및 꽃 냄비, 벽 에 수많은 가족 사진 에서 큰 이 될 곳 이 없습니다. 그런 것들을 너무 과부하 는 주방 은 스트립 비치 와 비슷 합니다.

장식 은 적절 하지만 소량 으로.

방이 너무 추워 보이지 않고 강렬 하지 않도록, 일부 요리 는 시야 에 떠날 수 있으며 열린 선반 에 배치 할 수 있습니다.

alexxlab