Планировка сталинских квартир 3 комнаты: Сталинки планировка квартир

Планировка / 23.09.1982 / alexxlab / 0

Перепланировка 3-комнатной квартиры в сталинке

Как избавить интерьер квартиры от лишних деталей, вписать несносимые короба в кухонный гарнитур и создать изолированные места для хранения вещей? Все эти проблемы дизайнер Мария Каштанова решила в своем проекте.

На фото:

После перепланировки сталинки гостиная соединилась с кухней. В итоге гостевая зона превратилась в многоцелевое студийное пространство.

Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м в сталинском доме.

Владельцы квартиры: молодая семья с ребенком.

Пожелания клиентов: создать современный, минималистичный и лаконичный интерьер в спокойных тонах.

План 3-комнатной квартиры после перепланировки.

Современный, минималистичный и лаконичный — именно таким хотели видеть свой будущий интерьер заказчики. Дизайнер Мария Каштанова решила разбавить строгую сдержанность интерьера теплыми бежевыми и голубыми тонами, чтобы добавить квартире уюта и приветливости.

Была сделана перепланировка сталинки — снесены перегородки между гостиной и кухней. В результате получилось единое многофункциональное пространство, которое объединило три зоны: зону готовки, приема пищи и отдыха.

Поскольку на кухне изначально имелись выступы, от которых по техническим причинам нельзя было избавиться, дизайнер задалась целью сделать эти короба частью интерьера и вписать их в кухонный гарнитур. Таким образом, даже несмотря на то, что кухня состоит из нескольких блоков, она стала выглядеть как единый ансамбль.

Обе спальни — и детская, и родительская — выполнены в голубых тонах. Но использование разных оттенков голубого плюс сочетание его с другими цветами создало два совершенно непохожих настроения, свое в каждой комнате.

Лампы направленного света над диваном создают интересный крестообразный рисунок. Оригинальное освещение позволило избежать шаблонных решений вроде картин в рамах.

Широкий проем, ведущий из гостиной в коридор, был украшен раздвижными дверными панелями.

Обеденный уголок расположился на границе двух зон — кухни и гостиной. При необходимости его можно переместить в одну из этих зон

Несносимые короба органично вписались в интерьер кухни.

Гостевая зона оформлена в теплых тонах — от светло-песочного до шоколадно-коричневого.

Детская обставлена лаконично и просто. По мере взросления юный хозяин комнаты может сам дополнять интерьер актуальными для себя вещами и аксессуарами.

Большой встроенный шкаф с глухими дверцами решил проблему вечного беспорядка в детской комнате.

В спальне родителей появились две зоны хранения — шкаф-купе для одежды и кладовая. В итоге место для сна освободилось от всяких посторонних предметов.

Цветовое решение ванной комнаты — сиреневые тона разной насыщенности.

Над ванной были выстроены полки для ванных принадлежностей.

Дизайн сталинских квартир, проект интерьера сталинки, фото интерьеров

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для молодой семьи с двумя детьми. Кардинальной перепланировки не требовалось, но над дизайном интерьера пришлось хорошенько потрудиться, ведь квартира была полна сюрпризов, как для строителей, так и для дизайнеров.

Площадь этой сталинской квартиры, количество и конфигурации комнат полностью устраивали хозяев, поэтому основной задачей для нас стала разработка дизайн-концепции и создание технической документации с учетом систем «умного дома».

Перепланировка квартиры

В данной квартире мы обошлись незначительной корректировкой имеющейся геометрии.

В прихожей мы увеличили размеры имеющейся гардеробной, которая стала так же кладовой и серверной для всего необходимого оборудования. За одной из стен, за которой располагалась ниша с мусоропроводом, мы нашли дополнительное место для еще одной небольшой гардеробной для верхней одежды. С помощью небольшого переустройства прихожая стала несколько меньше и изменила свою конфигурацию, а ее неправильная форма, доставшаяся от сталинского дома, была визуально скорректирована формой потолка и рисунком пола.

Спальню была увеличена, за счет площади смежной с ней гостиной, благодаря чему мы смогли разместить в спальне круглую кровать, столь желанную хозяйкой, а вместо шкафа устроить вместительную гардеробную. Из углового окна открывается прекрасный вид на ночную Москву, который можно наблюдать сидя с бокалом вина в уютном кресле.

Все остальные помещения мы оставили в прежних границах, лишь перенеся в некоторых из них дверные проемы. Детская комната предназначена для двоих детей и бабушки, которая часто остается в гостях. В связи с этим, мы поставили в комнате двухъярусную кровать и раскладной диван, а все вещи будут храниться в большом шкафу-купе, который к тому же немного компенсирует геометрию непропорционально длинной комнаты.

На кухне мы нашли место для барной стойки, за которой можно быстро перекусить, а нижняя часть стойки служит дополнительным местом для хранения.

Дизайн квартиры в сталинском доме

Для хозяйки квартиры было очень важно, чтобы квартира стала настоящим «домашним очагом», в который всегда хочется возвращаться после работы, и в которой можно расслабиться в кругу семьи и друзей, позабыв про московскую суету.

Пастельная гамма интерьера присутствует везде, даже в контрастной кухне. Самыми светлыми и теплыми помещениями в квартире стали гостиная и спальня, в которых очень явно просматривается натура заказчицы: изысканность используемых материалов, текстиль с разной фактурой, мягкие оттенки мебели и декора. Мягкость интерьера гармонично сочетается с более строгими формами, которые нам диктуют конструктивные особенности этой сталинской квартиры.

Помещение гостиной поделено на мягкую зону с угловым диваном и огромным телевизором и каминную зону с мягкими креслами и отдельным освещением. Дизайн спальни был построен на радиусных формах с композиционным центром комнаты в виде круглой кровати и дополняющей ее геометрией потолков, круглой люстрой и округлыми формами мебели и декора.

Детская выполнена в более классической манере, поскольку в ней проживают не только дети, но и бабушка. Ярким акцентом в комнате стали яркие витражные обои, на которых изображены разноцветные «соты», задающие настроение всей комнате. Цветовые элементы обоев повторяются в оттенках подушек, штор и покрывала, перекликаясь по всей комнате яркими пятнами.

Самой выделяющейся комнатой в интерьере всей квартиры стала кухня, которая выполнена на контрасте бело и черного, добавляя некой динамичности помещению и интерьеру квартиры в целом.

Варианты планировки 3 комнатной сталинки

Сталинский дом – это название жилых зданий, которые были построены с 30-х по 50-е годы. Планировка 3 комнатной сталинки является удобной для большой семьи. Трехкомнатная квартира обладает высокими потолками, большими окнами и увеличенной площадью, поэтому она относится к элитному жилью. После ремонта с изменением планировки «трешка» станет красивой и комфортной по современным представлениям.

Особенности планировки

Трехкомнатные квартиры, построенные по сталинскому проекту, имеют ряд особенностей. Планировка предусматривает три отдельные комнаты, раздельный или совмещенный санузел, кухню и коридор. Туалет и ванная зачастую разделены перегородкой, общий санузел встречается редко.

Самые просторные «трешки» находятся в кирпичных зданиях довоенной постройки. Надежные внешние стены защищают жилье от потерь тепла, гасят посторонние звуки с улицы. На главном фото – гостиная в одной из подобных сталинок. В плане большинства «сталинок» есть встроенный комнатный гардероб и балкон (если этаж не первый). Помещения разделены тонкими деревянными перегородками. Типовой трехкомнатный метраж в сталинке:

• Гостиная (зала) – от 16 кв. м.
• Спальня и детская комната – от 9 кв. м.
• Кухня и столовая – от 7 кв. м.
• Коридор (прихожая) – от 4 кв. м.
• Балкон (лоджия) – от 2 кв. м.

После войны комнатная планировка была уменьшена, так как понадобилось обеспечить жильем много семей. Появились «трешки» с длинным и узким коридором, где некомфортно находиться. Перепланировка позволяет убрать этот недостаток, сделать сталинские комнаты больше и светлее.

Перепланировка и ремонт

Типичная сталинка имеет колонны и ригели, которые принимают нагрузку с верхних этажей. Межкомнатные деревянные перегородки не являются важными опорами. Поэтому согласовать проект изменения планировки в не составит труда. Ригели и колонны придется оставить в интерьере и задекорировать.

Планировка выбирается согласно пожеланиям семьи. Сталинка «трешка» позволяет менять расположение внутренних стен как угодно: объединять помещения, менять их форму, устанавливать дополнительные перегородки. Самый популярный вариант – объединение кухни и гостиной для создания студии:

Трехкомнатный проект жилья предусматривает высокий комнатный потолок (от трех метров). При выборе мебели следует это учитывать. Для обстановки подойдут высокие и вместительные шкафы, которые позволяют рационально использовать пространство.

В планировке интерьера можно использовать двухъярусные кровати, если жильцам необходимо больше спальных мест. Для обстановки подойдет функциональная мебель, где сверху находится кровать, а снизу письменный стол и шкаф. Это хорошее решение для детской.

Комнатный интерьер взрослой спальни в сталинке:

Во время ремонта в трехкомнатной сталинке следует заменить устаревшие коммуникации:

• Электрические провода.
• Водопроводные трубы.
• Сантехнические приборы.
• Радиаторы отопления.
• Вентиляционный короб.

Если сталинка послевоенная, рекомендуется изменить планировку длинного коридора. Дальняя комната может быть объединена с его окончанием. Тогда форма прихожей станет более прямоугольной. Можно избавиться от коридора, сделав гостиную проходной. Такая планировка подойдет для небольшой семьи, которая не будет испытывать нехватки личного пространства.

Сталинский план развития страны предусматривал строительство просторного и удобного жилья для советских граждан. Площадь 3 комнатной планировки составляет от 57 до 85 кв. м. Метраж зависит от года постройки и серии здания. Чем больше площадь жилья, тем больше оригинальных идей можно воплотить при дизайне интерьера.

Сталинский. Фото комнат, кухни, ванной и планировки

Недвижимость / Типы домов / Сталинский

Тип дома: Сталинский Имеет около десятка разновидностей. Дома, относимые к этой группе, возводились с 20-х по конец 50-х годов и многие из них относятся к архитектурному стилю «сталинский ампир».

Наиболее «яркие» представители сталинской архитектуры расположены в Петербурге на Московском проспекте (в районе станций метро «Парк победы» и «Московская»), а также около станций метро «Автово» и «Нарвская», а также Удельная. 

Ниже Вы сможете посмотреть фото квартир в продаже или аренде серии дома Сталинский с
планировками комнат, ванны и кухни. Для поиска конкретного объявления воспользуйтесь расширенным
поиском

Поискать квартиры в домах типа Брежневка

Подтипы

Сталинский  

1-248

Сталинский  

1-305

Сталинский  

1-405

Сталинский  

1-415

Сталинский  

1-505

Сталинский  

4-405

Сталинский  

II-01

Сталинский  

II-03

Сталинский  

II-04

Сталинский  

II-05

Сталинский  

II-07

Сталинский  

II-08

Сталинский  

Г-2

Сталинский  

г-3

Сталинский  

Г-5

планировка интерьера и ремонта уютных сталинских квартир, фото

У квартир в домах, построенных в сталинские времена большой спрос на современном рынке недвижимости. Все благодаря тому, что у подобного типа домов имеются многочисленные достоинства.

Что такое сталинка? Жилые сооружения, возведенные в 1930-1950 годах. Они отличаются характерными особенностями, имеют определенные черты, которые выделяют их из ряда объектов современного строительства. «Сталинка» – своеобразный пласт строительной эпохи, обладающий определенными особенностями в планировочных решениях домов многоквартирного типа.

Для сталинок характерны просторные комнаты с высокими потолками

Характеристику видов и типов сталинок можно распределить по хронологии. Она разделяет сталинские дома на два основных типа: довоенный и послевоенный. Такую градацию следует учитывать, производя выбор квартиры. Период строительной постройки отражает порядок планировки и габариты квартир.

Описание домов типа сталинка

Если взять довоенные сталинки, то их строительство началось с середины 30-х годов и продолжалось до начала Второй Мировой войны. Дома строились тщательно, без спешки. В ресурсах строителей никто не ограничивал, основным строительным материалом чаще был красный кирпич. Учитывались любые мелочи в технологиях, в декоре. Сегодня, как и ранее, люди могут видеть изящные фасады, архитектурные изыски сталинских домов, а проживающие в них могут лично оценить размах и удобство планировки.

Стены домов довоенной постройки возводились в 4 кирпича, что обеспечивало кладке прекрасные теплоизолирующие свойства

Дома послевоенного периода уже не блистали архитектурной красотой. Нужно было думать о людях, оставшихся без жилья в разрушенных городах. Необходимо было обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки. Дома стали строить из более дешевого материала, которым стал белый кирпич. Внешний вид зданий уже не играл важной роли. Планировочные решения содержали в своей основе рациональность. Появились коммунальные квартиры, общежития. Планировка такого жилья относила их коридорному типу, когда один коридор приходился сразу на несколько комнат заселенных разными владельцами.

Большая часть домов послевоенной застройки – это коммуналки, рассчитанные на проживание нескольких семей

Типовые сталинские дома имели простое исполнение, более скромную планировку. Фасад зданий был лишен украшений. Внутренние квартирные площади значительно уменьшились в параметрах по сравнению с довоенными планировками сталинских квартир. На сегодня сохранились типовые застройки однокомнатных и двухкомнатных квартир и постройки, относящиеся к коридорному типу. В таких зданиях отсутствует лифт, на фасадах иногда можно видеть лепнину. Наружные кирпичные стены не оштукатурены.

Снаружи типовые сталинки имеют довольно унылый вид в виде прямоугольных кирпичных коробок

Еще одна разновидность «сталинок» – номенклатурные дома. Высотки, где жили руководители, представляющие высшее звено советской элиты. Для таких домов разрабатывались индивидуальные проекты. Сооружения стали архитектурным украшением городской инфраструктуры. Характерная особенность номенклатурных домов –классическая форма с бельэтажем. Дома возводились с железобетонными перекрытиями, потолки имели высоту свыше 3-х м, дополнительно украшались лепниной. В квартирах было 3-4 комнаты. Для удобства в домах монтировали лифты.

Элитные дома строились с большим запасом прочности – срок эксплуатации таких высоток может достигать 200 и более лет

Общая информация

Площадь московской квартиры – 52 кв. м. Декоратор Ольга Зарецких обустроила её для себя и мужа, поэтому интерьер получился домашним и в то же время изысканным. Цвета, используемые в отделке, выбраны стандартные: светлые стены контрастируют с тёмным паркетным полом. Это универсальное сочетание, которое актуально во все времена.

Преимущества и недостатки квартир в сталинке

Популярность сталинок объясняет надежность сооружений. Квартира в сталинке плюсы и минусы имеет почти в равном соотношении.

Квартиры в сталинских домах до сих пор находят своих поклонников

Среди основных привлекающих моментов:

1. Просторные габариты квартир.
2. Большая высота потолка.
3. Высокая звуко- и теплоизоляция стен. Толщина пирога конструкций достигает метра. Это позволяет обеспечить надежную сохранность тепла, защитить квартиру от уличного шума.
4. Монтаж колонн и ригелей под железобетонные перекрытия внутри домов. Такие конструкции делают большинство стен ненесущими. Это дает жильцам возможность производить внутреннюю перепланировку в любых вариантах.

Кроме просторных комнат и высоких потолков к преимуществам сталинок относят:

1. Широкие коридоры. Если вся квартира досталась одному владельцу, а не представляет коммуналку.
2. Объемные кухни и большие кладовки.
3. Высокие входные подъезды.
4. Небольшое количество квартир на лестничной клетке, в пределах 2-3-х жилых точек.

В преимущество также можно отнести неизменное неукоснительное соблюдение строительных технологий процессов строительства сталинских домов. В современном строительстве при согласовании и при соблюдении основных технических требований технологии могут меняться.

Большинство внутренних стен не являются несущими, что предоставляет широкие возможности по перепланировке помещений

К отрицательным сторонам сталинок также можно отнести немало моментов:

1. Недостатки «сталинок» характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями. Нередко они оказываются изношенными. Часто водопроводные трубы приходиться менять. На верхних этажах низкий напор воды.
2. То же самое касается старой проводки. Ей трудно выдержать высокое напряжение, которое создают современные электроприборы. Дополнительный минус заключается в том, что менять проводку иногда приходится сразу в нескольких квартирах.
3. Трудности вызывает отсутствие лифта на шесть этажей типового дома при высоких лестничных пролетах.
4. Отсутствие подвальных помещений в доме создает риск проникновения в квартиры насекомых и даже грызунов.
5. Если упоминается сталинка, планировка может предусматривать смежные комнаты. Владельцы могут получить общую гостиную, из которой будет организован выход в спальню. Иногда из гостиной можно попасть в две комнаты.

Кухня

Стены кухни окрашены в светло-бирюзовый оттенок, который придаёт обстановке свежести. Для фартука использована плитка-кабанчик в тон мебели. Угловой кухонный гарнитур возвышается почти до потолка и позволяет разместить всё необходимое, а стеклянные дверцы придают мебели лёгкости и воздушности. Обеденная группа состоит из круглого стола и элегантных стульев с гнутыми спинками. Сочетание изысканных форм с элементами под старину (ретро-плита, весы), а также растительными орнаментами делает классический интерьер более уютным.

Для отделки использована краска Benjamin Moore. Мойка Villeroy & Boch, смесители Cezares.

Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

• Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

План квартиры до ремонта

План квартиры после перепланировки

Гостиная

Комната для отдыха и приёма гостей отделена от коридора и кухни полупрозрачными дверями – это позволяет визуально расширить помещения. Диван расположен в нише из двух открытых стеллажей. На полках хранятся книги и дорогие сердцу вещи: швейную машинку Zinger можно назвать реликвией, передающейся по наследству.

Основная мебель собрана и привезена из разных мест: с дачи или с прошлой квартиры, но оформление смотрится цельным за счёт объединяющих элементов декора, а также кресла и стеллажей из ИКЕА, купленных специально. Двери приобретены в , диван – в салоне Roy Bosh. Шторы – в Arte Domo, ковёр – в ИКЕА.

Фотографии примеров оформления дизайна квартиры-сталинки

Спальня

По сравнению со всей квартирой, спальня выглядит более современно за счёт цветовой гаммы. Для отделки стен выбраны светло-зелёные обои с орнаментом, а эркер обрамляют яркие гардины. Изголовье украшает экзотическая декоративная шляпа – в Камеруне она является амулетом, символизирующим роскошь, богатство и власть. Вместо шкафа хозяйка квартиры обустроила в помещении гардеробную.

Кровать куплена в Consul, кресло – в Otto Stelle, комод – в IDC Collection. Текстиль приобретён в ИКЕА.

Благодаря продуманности систем хранения и хорошему вкусу владельцев интерьер небольшой двушки стал удобным и гармоничным.

Хранение под кроватями и диваном

Этот приём далеко не нов, но, тем не менее, не все его используют. В нашем случае дополнительные места для хранения никогда не будут лишними. Мы предусмотрели под диваном два вместительных выдвижных ящика, а у кроватей в спальне — подъемные механизмы для матрасов. Причём матрасы поднимаются в сторону изголовья, таким образом обеспечивается лучший доступ к вещам.

Интерьер спальни.

Интерьер спальни.

Составление проекта: бесплатные предложения и внимание к деталям

Студия на свои средства проводит первый этап работ — выезд на объект с последующим осмотром, замером, составлением общего плана. Для Заказчика готовится планировка в трёх уникальных экземплярах, которые затем обсуждаются лично с Клиентом. Когда будет выбрано лучшее из доступных решений, вносится аванс в размере 40 % от общей стоимости. Затем, после утверждения визуализации, вносятся ещё 30, а остаток суммы Заказчик оплачивает, принимая готовый проект.

Кстати о визуализации — в студии можно составить трёхмерную модель с готовой планировкой и мебелью. Это позволит оценить общую картину задолго до того, как она будет претворена в реальность. И да — лишние деньги за это взяты не будут.

Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно

Оставьте заявку прямо сейчаси получите бесплатный 3D эскиз интерьера до заключения договора

Получить 3D эскиз

Нюансы по выбору освещения

Просторный дом на 90 кв. м должен быть хорошо освещен, для этого используют светильники на каждом уровне: люстры, светодиодные лампы, софиты на потолке, бра на стенах и напольные торшеры.

Особенности освещения в каждой комнате:

• в ванной устанавливают точечные светильники на потолке и над раковиной у зеркала;
• в гостиной требуется установить торшеры у дивана и кресел, встроить софиты в стену, полки, в навесной потолок;
• в прихожей устанавливаются лампы дневного света; если лампа продолговатая, рекомендуется установить бра на одной из стен на одинаковом расстоянии друг от друга;
• в спальне необходимы светильники на прикроватной тумбочке, яркие лампы у туалетного столика;
• в детской обязательно вешают люстру, на рабочем столе ставят лампу, возле кровати – бра, около двери – ночной светильник.

В большой квартире целесообразно установить датчики включения света. Такое решение повышает удобство и экономит на коммунальных платежах. Освещение должно продумываться на этапе проектирования, чтобы во время ремонта поместить небольшие софиты в навесные потолки, светодиодные ленты установить на полках, в подиум, в прикроватных шкафчиках.

Вам будет интересно: Квартиры премиум-класса в Московской области

Расстановка мебели

Квартира 80–90 кв. м может обставляться большим количеством мебели. При этом используют угловые диваны, большие столы для обеда, двуспальные кровати, шкафы или стенки. Каждый элемент интерьера должен быть полезным, стоять в своей зоне, не загораживать дневной свет из окон и позволять людям спокойно передвигаться.

В дизайне 3-х комнатной квартиры 90 кв. м можно использовать такие декоративные элементы:

• большие аквариумы;
• торшеры;
• пуфы или кресла необычной формы;
• колонны, камин;
• большие напольные вазоны с цветами.

Мебель может быть встроенной или стать частью стены. С помощью стеллажей делают перегородки, для зонирования гостиной-студии используют подиум.

В интерьере квартиры часто используют мебель необычной формы в футуристическом стиле. В обеденной зоне рекомендуется установить мягкий уголок, на котором поместится вся семья. Если санузел совмещенный и просторный, можно установить там джакузи, биде, отделить зону для стирки и сушки белья.

Как выбрать стиль

Квартиру можно выполнить в одном или в разных стилях. В последнем случае каждая из комнат будет сделана в своем стиле. Это характерно для семей, в которых живут дети подросткового возраста, ведь многие из них взбунтуются против розочек и рюшей в своей комнате, если в подобном стиле будет оформлена вся квартира. Для трешек, из-за их большой площади подходят самые различные стили. Жилье можно оформить в королевском стиле барокко, сделав все комнаты вычурно роскошными.

Для трехкомнатных квартир подойдет колониальный стиль, объединяющий этнические и классические направления дизайна. Фактически он представляет собой сочетание английской сдержанности и африканских аксессуаров: ротанговая мебель, ковры из растительных волокон, этнические статуэтки и т.д. Этот стиль требует много света, но в трешках обычно много окон, а потому очень светло. Также для трехкомнатных квартир подойдут следующие стили:

• хай-тек;
• китч;
• готика;
• ампир;
• модерн;
• арт-деко;
• поп-арт;
• кантри;
• японский стиль и т.д.

Что такое «сталинка»? – особенности, виды и отличия от других советских домов

Что это такое?

Читайте также

Чем хрущевка лучше новостройки?

Сталинками или сталинскими домами считаются жилые строения, возведенные в годы правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Расцвет архитектуры приходится на 1930-1950-е гг.

Особую популярность имеют постройки в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.

Самыми примечательными из них считаются «семь сестер» — сталинские высотки, возведенные в центре Москвы в 1947-1957 годах. В список входит главное здание МГУ, гостиницы Украина и Ленинградская, МИД, а также жилые дома: все они отличаются многоэтажностью, а также венчаются примечательным шпилем.

Чем сталинки отличаются от построек другого времени обсудим в следующем разделе.

Особенности

Характеристики сталинок:

• Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка — 3 м.
• Большие площади. Квартиры занимали 50-100 м2. При этом кухни могли занимать до 15 квадратных метров.
• Кирпичная кладка. Довоенные строили из красного, послевоенные из белого.
• Большие окна. В высоту достигают 2 м, в отличие от хрущевских 1520 мм.
• Прекрасное качество работ и стройматериалов. Благодаря которым сталинки до сих пор пребывают в отличном состоянии.
• Удобные планировки. Стандартно все комнаты изолированы друг от друга, нет проходных помещений.
• Низкая звуко-пропускная способность. В отличии от современных панелек.
• Раздельные санузлы. Что на практике гораздо удобнее совмещенных.

И самое главное — сталинки находятся в исторических центральных районах городов, жить в которых престижно и по сей день.

Виды строений

Сталинские дома строились до Великой Отечественной Войны и после нее. Разница между двумя «эпохами» в первую очередь конструктивная: в конце 40-х вместо деревянных перекрытий начали использовать железобетонные. Дома должны были выглядеть как можно величественнее, демонстрировать мощь Советского Союза.

Даже беглый взгляд на довоенные постройки примечает продуманный до мелочей декор: дома строили как украшение улиц, никуда не спешили и не экономили на украшениях. После войны задача стояла другая: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, оставшихся без крова. Думать о декоре было некогда, поэтому дома получились менее красивыми, но более дешевыми и рациональными.

Кроме времени застройки, здания отличались предназначением:

• Номенклатурные. Элитные жилые комплексы, построенные для верхушки советской власти, до сих пор украшают собой главные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых сооружений располагались не менее красивые квартиры: просторные (3-4-комнатные), с высокими потолками, украшенными лепниной, с широкими лестницами, коваными перилами.

• Типовые. Предназначались для проживания обычных советских граждан. Планировки более скромные — 1-2 комнатные или коридорного типа (коммуналки). Во вторых ванные комнаты были на несколько квартир или на весь этаж.

Планировки и размеры

Читайте также

Планировка хрущевки

Типовая сталинская застройка представлена в основном тремя сериями:

• 1-255. Низкоэтажные 2-3-этажные сталинки. 3-метровые потолки, полуметровые по толщине стены, квартиры от 1 до 3 комнат. Площадь 29-75 квадратных метров.
• 1-433. 4-этажные строения, потолки до 4 м, стены до 50 см. Площадь однокомнатной 36 кв.м., двухкомнатной — 56-72 м2, трехкомнатной — 75-83.
• 1-411. 4-5-этажные сталинки, потолки 320 см, стены около полуметра толщиной. Площади 42-82 кв.м.

Существуют также серии II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Годы застройки: 1952-1964. Этажность — 3-8. Отдельного внимания заслуживают многоэтажки (до 10) в сериях СМ-1, 3, 6.

На площадках обычно располагалось 2-3 квартиры. Однокомнатных меньше, чем 2-3 комнатных.

В номенклатурных домах на центральных улицах квартиры обычно 4-комнатные (реже трешки), по 2 на этаж. Площадь около 85-90 квадратов, раздельный санузел, потолки 3-4 метра.

Что учесть при перепланировке?

Читайте также

Перепланировка в хрущевке

Сегодня сталинки ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность перепланировки. Причем речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями, если квартира находится в довоенном здании и перекрытия деревянные — утвердить новый план будет сложно и дорого. Дело в том, что перекрытия могут быть не несущими, а разгружающими: это значит, что придется их дополнительно усиливать. Но при желании и это сделать вполне реально!

Что касается железобетонных конструкций — большинство межкомнатных перегородок не являются несущими и утвердить их переустройство гораздо проще.

Еще один нюанс, который следует учесть — вентиляция и дымоходы. В сталинках они могут располагаться в совершенно неожиданных местах, а производить перестройку данных общедомовых конструкций строго запрещено. Поэтому если при демонтаже окажется, что внутри стены скрыта шахта — придется возводить стену заново.

Третий важный момент — тип плиты. В случае подключенного газа объединять кухню с любым жилым пространством строго запрещено, либо демонтированные двери и стены придется заменять глухими перегородками.

Последнее касается собственников, чьи квартиры находятся в домах, причисленных к памятникам архитектуры. Утверждать любые внутренние изменения в данном случае придется не только с Жилинспекцией, но и специальным органом. В Москве, например, данным вопросом занимается Москомнаследие.

Что учитывать при ремонте?

Так как самым молодым сталинкам сегодня около 60 лет, первое, что стоит сделать в старом фонде после полного демонтажа — замена проводки и коммуникаций (водопровод, канализация).

Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и больше), поэтому пункт вывоза и утилизации следует включить в бюджет на ремонт.

Далее при необходимости перепланировки возводятся новые перегородки. Следующий этап — пол. В старых сталинках с деревянными перекрытиями делают облегченную стяжку с лагами, керамзитом, плитами гвлв. На железобетонных стяжка может быть стандартной.

Читайте также

Какие проблемы могут возникнуть при ремонте в старом фонде?

Стены, после снятия старой штукатурки, проверяют на прочность: при необходимости обновляют дранку, латают кирпичную кладку. Штукатурку обязательно делать по маякам, т.к. стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно если он аутентично вписывается в желаемый стиль интерьера.

Потолок по желанию можно оставить аутентичным — с лепниной и другими украшениями, либо зачистить до основания и заменить на более современный натяжной, навесной. Либо выровнять, подготовить к покраске.

Когда черновые работы по демонтажу и подготовке поверхностей завершены, переходите к чистовой отделке: сначала делают потолок, после — стены. В последнюю очередь стелят напольное покрытие.

Чем отличается от хрущевки и брежневки?

Чтобы понимать этапность застройки, следует вспомнить курс истории. Сталин был у руля советской власти был с 1924 по 1953 год, его сменил Хрущев (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 гг. Соответственно, дома, названные в честь руководителей, строились примерно в годы их правления (однако, сталинки возводились вплоть до 1964 года).

Нагляднее всего сравнивать архитектуру таблицей:

Безусловно, сталинки имеют некоторые недостатки: например, высокая цена на это жилье делает его недоступным для множества граждан. К тому же, покупая квартиру в доме, которому более полувека, вы должны четко осознавать все трудности, с которыми придется столкнуться. Но в то же время, жить в сталинке не только уютно, но и престижно.

Перепланировка сталинки

Квартиры в сталинских домах и сейчас остаются весьма привлекательными на рынке недвижимости благодаря многим своим характеристикам — высоким потолкам, хорошей шумоизоляции, большой площади помещений. Но у планировок сталинских квартир есть и свои слабые стороны по сравнению, скажем, с более современным жильем, построенным по индивидуальным проектам. Исправить те или иные недостатки можно, проведя перепланировку квартиры в сталинке.

Варианты перепланировки сталинки

Нередко владельцы сталинских квартир хотят избавиться от длинного и неудобного коридора, либо расширив его до полноценной входной зоны, либо наоборот, объединить с имеющимися жилыми комнатами. Среди вариантов перепланировки двухкомнатной сталинки можно встретить и перепланировку кухни в гостиную, то есть присоединение к кухне одного из жилых помещений.

Как правило, при проведении перепланировки двухкомнатной сталинки, как и в трехкомнатной, можно также объединить туалет и ванную, или расширить кухню за счет примыкающего коридора — вариантов перепланировки квартиры в сталинке может быть очень много. При проведении перепланировки трехкомнатной сталинки владельцы квартир также нередко объединяют две из трех комнат в одну гостиную.

Однако с точки зрения согласования перепланировки сталинки предпочтительнее разделить так:

1. Дома с деревянными или смешанными перекрытиями (в основном, очень непростые варианты с точки зрения согласования перепланировок).

2. Здания с железобетонными перекрытиями — перепланировки согласуются несколько проще.

Пример демонтажа деревянных перекрытий при перепланировке квартиры в сталинке, фото:

Особенности перепланировки сталинских квартир

При перепланировке квартир в сталинках существует обширный выбор вариантов новых планировок, поскольку в подобных зданиях большинство внутриквартирных стен — ненесущие перегородки. Если перепланировка каким-либо образом затронет эти перегородки, то ее можно будет согласовать по упрощенной схеме — без разработки проекта и технического заключения.

Однако к домам с деревянными или смешанными перекрытиями упрощенное согласование перепланировки зачастую не относится. Несмотря на то, что перегородки в них тоже будут из дерева, определить возможность вмешательства в их конструкцию может только техническое заключение на перепланировку (ТЗ о возможности перепланировки). Выполняет такие заключения по старым домам только ГУП МосжилНИИпроект, и обходятся они недешево.

Почему нельзя просто взять и сделать проем в деревянной стене сталинки? Дело в том, что к таким стенам часто применим термин «разгружающие», т.е они поддерживают перекрытия, которые просели от времени, хотя изначально этого не предусматривалось. В любом современном доме перегородки можно сносить, сдвигать, (соблюдая при этом зонирование помещений, разумеется), и так далее. А ненесущие стены в сталинских домах, и вообще в старом фонде, часто требуют разработки раздела проектной документации по усилению перекрытий.

Если же у вас квартира в сталинском доме с железобетонными перекрытиями, то разгружающих стен в ней быть не может. Узнать материал ваших перекрытий вы можете, например, из техпаспорта БТИ, — на первой странице этого документа содержится общая информация о строении.

Еще одной проблемой перепланировок сталинки является вентиляция. Ее каналы могут быть весьма многочисленны и проходить в неожиданных местах. Если в габаритах вашей сталинской квартиры присутствуют несущие стены, то в некоторых вполне могут оказаться вентшахты. Если вы обнаружите одну из них при самовольном устройстве проема, то узаконить его не удастся — придется восстанавливать все, как было.

Перепланировка, пример расположения вентканалов в сталинке:

​собственник вырезал самовольный проем в кирпичной несущей стене и обнаружил данные вентиляционные ходы. Так как затрагивание вентиляции при перепланировке запрещено, стену пришлось восстановить.

Перепланировка квартиры с вмешательством в систему вентиляции расположенной в сталинке, фото:

Иногда в сталинках встречаются даже дымоходы. Так же, как и сантехнический шкаф, дымоход является общедомовой собственностью. Если вы хотите включить внутриквартирный дымоход в проект перепланировки, вам потребуется согласие 73% собственников жилья в вашем доме. Причем это условие касается как действующих, так и не действующих дымоходов.

Пожалуй, чаще всего перепланировка квартиры расположенной в сталинке затрагивает помещения ванной комнаты и санузла. Многие владельцы квартир объединяют ванную со смежным санузлом, и расширяют получившееся помещение на коридор, что позволяет получить большую полезную площадь. При такой перепланировке квартиры расположенной в сталинке, равно как и любого другого многоквартирного дома, необходима укладка специальной гидроизоляции на полы «мокрых зон», что требует согласования по проекту.

В тех ситуациях, когда собственники сталинских квартир хотят объединить кухню и комнату, возможность такой перепланировки зависит от типа кухонной плиты. Если она газовая, то полностью объединить помещения не выйдет — жилищное законодательство требует установки сдвижной перегородки взамен демонтированной.

Какие ещё подводные камни ожидают тех, кто готовится выполнить перепланировку  в сталинском доме? По опыту тех, кто проживает в таких квартирах, можно сказать, что состояние инженерных систем и несущих конструкций в сталинских домах нередко требует капитального ремонта. Соответственно, провести перепланировку в этом случае не удастся — она не допускается в аварийных зданиях.

Если вдруг ваш дом относится к памятникам архитектуры, то любые изменения планировки квартиры придется согласовывать с Москомнаследием с разработкой проекта приспособления для современного использования.

Согласование перепланировки в сталинском доме

Для согласования перепланировки квартиры расположенной в сталинке вам потребуется подготовить пакет определенных документов. Кроме того, чтобы Жилищная инспекция согласовала вашу перепланировку, вам следует заказать проектную документацию с техническим заключением. Это касается любых перепланировок сталинских квартир, затрагивающих несущие или разгружающие стены, перекрытия, конструкцию полов и др. За разработкой проекта перепланировки сталинки лучше всего обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, которая сможет подготовить для вас проект с учетом всех необходимых требований и строительных норм.

Если же перепланировка вашей сталинки не содержит сложных и ответственных работ (перечислены в п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840), то она согласуется с предоставлением планов до и после перепланировки вместо проекта.

подробнее о согласовании разных видов перепланировок

Помощь в согласовании перепланировки сталинки

Чтобы выполнить полноценный ремонт и перепланировку сталинки, за подготовкой документов и согласованием лучше всего обратиться к профессионалам. В нашей компании работают инженеры и специалисты-согласователи, а это значит, что проектные решения можно будет разработать и затем согласовать в  Жилищной инспекции без вашего участия и с гарантией получения разрешения на перепланировку.

Примеры наших работ по перепланировке квартир в сталинках, фото:

Перепланировка сталинки 2 комнаты, фото:

На изображениях выше можно увидеть пример удачно разработанного проекта перепланировки двухкомнатной сталинки с соединением санузла и ванной комнаты. Также был устроен встроенный шкаф, за счет жилой комнаты. Также была удачно обыграна ситуация с длинным коридором: санузел был увеличен а встроенный шкаф, расположенный около кухни был демонтирован. Также на этом примере перепланировки двухкомнатной сталинки можно заметить перенос дверей в кухню. В итоге коридор стал короче, а площадь совмещенного санузла увеличилась. В целом, можно назвать конкретную перепланировку двухкомнатной сталинки успешной.

Перепланировка трехкомнатной квартиры, сталинка, фото:

Если говорить об этой перепланировке трехкомнатной сталинки, то здесь, как и на прошлом примере мы можем видеть изменение конфигурации планировки за счет коридора: площадь санузла была увеличена, жилой комнаты — сокращена а сам коридор приобрел оригинальную форму. Помимо этого были установлены двери-купе в гардеробной. Эта перепланировку в трехкомнатной сталинке вряд ли является типичной и проведена со вкусом.

Перепланировка 4 комнатной квартиры в сталинском доме, фото:

На этом примере мы видим перепланировку в четырехкомнатной квартире в сталинке. Аналогично перепланировкам в сталинках 2-комнатных и 3-комнатных, здесь для реализации была использована площадь коридора, с тем отличием, что здесь не только урезалась его площадь, но и образовывалась новая коридорная зона. Две комнаты, расположенные рядом были уменьшены в площади, за счет которой образовались подсобные помещения. Изолированная комната преобразовалась в проходную.

К сожалению, в настоящее время мы не имеем возможности выложить пример перепланировки в однокомнатной сталинке, но в скором времени это упущение будет исправлено.

Что такое сталинская квартира. Городская архитектура: Сталин

В статье мы рассмотрим особенности планировки и архитектуры домов хрущевской постройки и их отличия от предшествовавшей им сталинской эпохи.

Насколько справедливы обычные суждения о квартирах в этих домах? Давайте разберемся.

Типичная хрущевка — высота потолка невысокая, что гармонично дополняет тесная кухня

Сталинцы

Фольклор

Что средний горожанин знает о сталинских домах и квартирах в них?

• Главная отличительная черта — высота потолков в сталинских домах.Он превышает три метра; в некоторых домах он достигает трех с половиной.

Перед нами сталинка — высота потолков 3,2 метра

Обратите внимание: даже если мы не говорим о планировке частных домов, это далеко не предел. Автор оказался в дореволюционной квартире с высотой потолков 4,5 метра. Что и говорить, часть квартиры была двухэтажной!

• Сталинки — большие и светлые квартиры.Их отличает просторные комнаты, ванные и кухни, широкие коридоры и большие дверные проемы.
• В этих домах широкие лестницы, большие коридоры и достаточное расстояние между дверями на лестничной площадке. Ситуация, когда открытые двери мешают друг другу, полностью исключена.
• Сталинские дома построены исключительно надежно и добротно, без материальной экономии. Создан для людей.

А теперь попробуем отделить, так сказать, пшеницу от плевел.Что из вышеперечисленного верно?

Факты

• Высокие потолки в сталинке — абсолютная правда … И это касается и квартир, и подъездов, и входных дверей. Автор наслышан о том, что, мол, высота потолков не такая уж и большая — ведь у сталинки потолок может быть на высоте 2,8 метра, а то и 2,7.
  Однако на практике все сводилось к одному из двух сценариев: история была ненадежной историей из третьих рук, или высота потолка учитывалась от толстого паркета на бревнах до другой комнаты со скрытой системой освещения в ней.
• Типичной сталинской площади не существует … Речь идет о домах, построенных по разным проектам на протяжении 30 лет.

В результате можно найти и однокомнатные квартиры общей площадью до 60 квадратных метров, и так называемые двухкомнатные квартиры общей площадью всего 35 квадратных метров. Миниатюрный унитаз с трехметровым потолком заставляет чувствовать себя на дне колодца….

Любопытно: одно время считалось, что ванная для горожанина — непозволительная роскошь.Есть общественная баня для купания. Автору довелось увидеть сталинца, у которого во всех квартирах был только туалет. Проект был типовым …

• Коридоры, лестницы и ширина проходов и проемов действительно больше по сравнению с более поздними хрущевками .
  Увы, в некоторых случаях, как в приведенном выше, он только по высоте. Хотя следует отметить, что дверей квартир, расположенных встык в сталинках, действительно не найти.
• Наконец, добросовестность конструкции из стали, их чрезвычайная надежность и долговечность. Миф. Изобретен человеком, который в сталинские времена не ремонтировал.
  Толщина и прочность несущих стен действительно выше всяких похвал. Надежнее те дома, где перекрытия железобетонные.
  А вот внутренние перегородки из оштукатуренной черепицы на дощатом каркасе (причем часто неровно оштукатуренные) — очень печальная особенность этих домов. Деревянные полы по ржавому двутавру или даже по деревянным балкам… Отказаться от чести жить в таком доме.

В доме с такими потолками жить страшно …

• Чтобы ничего не упустить: жизнь в Сталинке должна начинаться с замены проводки. Если через полвека оцинкованные трубы очень часто бывают в приличном состоянии, то алюминиевая внешняя проводка, рассчитанная на три киловатта пиковой мощности, — это издевательство над современной квартирой.

Хрущевки

Фольклор

Ну как общественное мнение оценивает хрущевок?

• Высота потолков в хрущевке ниже всяких нареканий, извините за невольный каламбур … Высокий человек легко может дотянуться до потолка в квартире, просто встав на цыпочки.
• Ужасно малая квартира размером … 17-метровая комната и 6-метровая кухня, уже тесная для двоих с минимумом мебели, воспринимается как издевательство над идеей комфорта.
• Узкие лестницы и тесные лестницы с тесными дверьми дополняют картину.

Факты

Попробуем развенчать мифы и здесь. Тем не мение … развенчивать нечего, все правда.

• Высота хрущевских потолков по строителям составляет 2 метра 50 сантиметров. С минимальными отклонениями погрешности строителей. Больше они не строили; меньше, вопреки расхожему мнению — тоже.
  Если у вас высота потолка 240 см — загляните под паркет или линолеум, там много неожиданного. Кто-то уже поднял вам пол.

  Однако визуально натяжной потолок может сделать хрущевку просторнее.

  • А про площадь квартиры — тоже горькая правда. … Хрущевкам откровенно тесновато для взрослых среднего роста. С другой стороны, более крупный человек часто чувствует, что его комната немного … сдавливает плечи.
  • Ширина маршей и площадь подъездов варьируются от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на сайте не могут быть открыты одновременно.

  Однако необходимо отметить несколько важных достоинств этих квартир.В основе их строительства лежали экономика и стандартизация.

  Экономия не только на строительных материалах:

  1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление … Да, центральное отопление оплачивается по этажам; но не забывайте об автономных системах отопления.
     Они должны нагреть объем воздуха, а тепло стремится вверх в гостиную и другие комнаты.
  2. Качество строительства везде среднее — то же … Да вы не найдете в хрущевке огромного окна или широкого коридора; но вы не найдете гнилых балок перекрытия, готовых обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.
  1. Наконец, это еще более современные дома
     … Их инженерные системы ориентированы на более привычные потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная (правда, часто совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный набор современной бытовой техники.

  Заключение

  У читателя может сложиться неправильное впечатление, будто автор хотел написать статью с лейтмотивом «Скажи слово о бедном Хрущеве». Это неправда. Цель — просто дать максимально объективную картину, развеяв некоторые заблуждения.

Квартиры в сталинских домах просторные и имеют очень удобную планировку. И в наше время на рынке недвижимости они пользуются большим спросом. Существует несколько групп таких построек, жилье в которых может отличаться по площади и некоторым другим параметрам.В этой статье мы подробно расскажем о высоте потолков в сталинских домах, о том, сколько комнат может быть в такой квартире и т. Д.

Немного истории

Строительство таких построек началось в конце 30-е годы прошлого века. Типовые постройки в нашей стране начали возводить сразу после революции. Однако изначально это были обычные бараки, совершенно лишенные благоустройства. В квартирах даже ванн не было. Такие жилища чаще всего возводили из кирпича.

Чуть позже, когда страна более-менее пришла в себя после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажные дома с удобной планировкой, большими ваннами, душевыми, кухнями и санузлами. Именно эти дома сегодня называют «сталинскими». Как правило, такие постройки снаружи оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели чуть меньшую площадь, чем раньше.Обычно их строили из кирпича. В этот же период начали строить дома по другому проекту. Сейчас их называют постройками «сталинского типа». Раскладка в них не очень удобная.

И через некоторое время, наряду с этими тремя типами «сталинских», начали строить и четвертый — панельные дома. Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Сегодня жилье в таких домах, как и в начале прошлого века, необычайно дорогое, популярное и элитное.Само выражение «дом Сталина» известно не только старшему поколению, но и молодежи. Надежность домов, удобство квартир, а также особый шарм и дух истории — вот что привлекает потенциальных покупателей.

Высота потолков в сталинских домах может быть разной. В некоторых случаях она достигает даже 4,5 метров. Однако он никогда не бывает ниже 3 м. Последний вариант — самый распространенный. Также часто в таких квартирах потолки 3.5 м высотой.

Характерные особенности квартир

Другими отличительными чертами этих домов являются:

• Наличие колонн.
• Комнаты раздельные. В большинстве случаев их от 2 до 4. Однокомнатные сталинки встречаются очень редко.
• Большая пл. Буквально все комнаты в таких квартирах просторные, включая коридор, кухню и ванную комнату. Последние могут быть как раздельными, так и комбинированными.

Какой площадью могут быть квартиры?

Высота потолков в сталинских домах значительна и, как уже было сказано, квартиры в них могут иметь очень большую площадь:

• Однокомнатная квартира — 32-50 м 2.
• Двухкомнатные квартиры — от 44 до 65 м 2.
• Трехкомнатные квартиры — от 60 до 80 м 2.
• Четырехкомнатные квартиры — от 80 до 120 м 2.

Конструктивные особенности самих построек

Итак, какова высота потолков в сталинских домах, мы выяснили. Но простор — не единственное их преимущество. Из какого бы материала ни были сделаны стены таких конструкций, их толщина всегда значительна. В этом причина хорошей звукоизоляции и комфорта проживания в зимний период.Перегородки и внутренние стены также обычно делают из кирпича. Что касается перекрытий, то большинство из них железобетонные. Однако есть и постройки с деревянными. При этом горожанам приходится убирать старые доски и бревна и делать

Дверные и оконные проемы в таких домах тоже намного шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не бывают слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшают гипсовой лепниной.

На лестничной площадке обычно 2-3 квартиры.Поскольку все конструкции в сталинских домах очень плотно прилегают друг к другу, в комнатах никогда не бывает сквозняков. Обычно у сталинки есть своя котельная.

Здания сталинской постройки выглядят массивными и надежными. Практически все они имеют балюстраду. Иногда в экстерьере встречаются колонны или даже статуи. Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Конструкция крыши сталинских домов чаще всего скатная, поэтому у владельцев квартир последних этажей есть прекрасная возможность надстроить чердак.В таких зданиях нет лифтов и мусоропроводов.

Сталинские высотки

Высота сталинских потолков, огромная площадь квартир, наличие всевозможных «старинных» элементов в интерьере и экстерьере подобных построек не может не впечатлять. Однако еще более грандиозными сооружениями раннесоветской эпохи являются многоэтажные монументальные небоскребы — одна из достопримечательностей нашей столицы. Их построили в конце 50-х годов прошлого века. Таких примечательных зданий в Москве семь, хотя изначально планировалось построить восемь.Большинство многоэтажных домов расположены группами по три. Их строительство велось по приказу Сталина. Отсюда и их название. Закладка всех этих построек состоялась в день празднования 800-летия Москвы. Эти высотки — настоящие сталинские «высоты», памятник советскому прошлому, которое вряд ли когда-нибудь вернется.

К сожалению, одно из зданий не было достроено. В настоящее время на его фундаменте возводится знаменитая гостиница «Россия».В 2006 году компания «Дом-Строй» разработала и реализовала проект современной высотки в стиле сталинских домов. Так что сейчас в столице восемь таких построек.

Расположение и особенности строений

• Гостиница «Украина». Это второй по высоте московский небоскреб. Его строительство было завершено в 1957 году. В 2010 году был произведен ремонт. Высота со шпилем составляет 206 метров.
• Здание МГУ. Высота сталинского небоскреба, построенного в 1953 году, составляет 240 метров.Количество этажей — 36. Это самый высокий из семи высотных домов. Изначально на его крыше планировалось установить памятник Ломоносову. Однако Сталин решил, что все без исключения высокие должны иметь только шпили.
• Высотка на Котельнической набережной.
• Здание Министерства иностранных дел Российской Федерации. Характерной чертой этого небоскреба является его главный шпиль. Построен в 1953 году. Его высота 172 м со шпилем.
• Гостиница «Ленинградская».Высота этого здания 117 м. Он расположен на Комсомольской площади, рядом с тремя вокзалами и, наверное, известен почти всем россиянам.
• Здание на площади Красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и состоит из 24 этажей.
• Дом на площади Восстания. Высота этого многоэтажного дома составляет 156 метров. Это не гостиница и не государственное учреждение. Здесь живут состоятельные москвичи. В доме 462 квартиры.

Сталинские небоскребы в других городах и странах

Подобная достопримечательность есть не только в Москве.Также построены такие небоскребы:

• В Латвии. Это великолепное здание Академии наук.
• Б — дворец науки и культуры.
• В Челябинске. Это здание Государственного университета.
• в Киеве. Гостиница «Украина».
• в Праге. Краун Плаза Отель.
• В Бухаресте — родине прессы.

Ажиотаж 90-х

Бум покупки жилья в домах 30-50-х годов постройки пришелся на 90-е годы прошлого века.Многим неожиданно богатым советским гражданам, уставшим от тесных хрущевок, понравилась высота потолков в сталинских домах и большая площадь квартир. Новые российские бизнесмены стали покупать такое жилье и ремонтировать его. При этом даже необходимость переселения не считалась препятствием. Иногда новые хозяева такого жилья ремонтировали не только его, но и весь подъезд в целом.

Чуть позже азарт пошел на убыль. В элитных районах Москвы начали возводиться новые дома, также с очень удобной планировкой и большой площадью комнат.Однако до сих пор квартиры в старых домах постройки 30-50-х годов довольно популярны и относятся к элитным.

Что лучше — новостройка или сталинка?

По стоимости квартиры в элитных домах 30-50-х годов и новостройках практически не отличаются. Конечно, после покупки дома в новостройке вряд ли возникнет необходимость в дополнительном ремонте. Единственное, что, скорее всего, потребуется сделать — это заменить сантехнику. Подрядчики очень редко, даже в элитных домах, устанавливают качественные.В сталинках, которые обычно продают состоятельные граждане, вряд ли придется производить замену.

По расположению и удобству двора сталинские дома также практически ничем не уступают новостройкам. Обычно они располагаются на очень большом расстоянии друг от друга. Поэтому ничего не загораживает солнце, лучи которого беспрепятственно проникают в жилые помещения. Сами дворы необычайно уютны и отличаются нестандартной планировкой… Территория вокруг таких домов, как правило, благоустроена, а рядом есть аллеи, по которым можно гулять с детьми.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Какую высоту в сталинских домах (перекрытиях) мы выяснили. История есть история, но, конечно, при желании в таком жилище может быть произведена современная перепланировка. Благодаря большой площади и высоким потолкам сталинские квартиры — просто широчайшее поле для проявления творческих замыслов дизайнеров.При желании такую ​​квартиру можно буквально превратить в сказочный дворец.

Обычно новые хозяева сталинских квартир сносят несколько перегородок, чтобы было больше места. Таким образом, пятикомнатную или четырехкомнатную квартиру можно переоборудовать в трех- или двухкомнатную. Очень часто в таких квартирах используются габаритные элементы интерьера, например, статуи, колонны и арки. Длинные коридоры часто превращают в галереи, а на широких подоконниках комнат высаживают настоящие мини-теплицы.

Поскольку раздельные санузел и баня в сталинских домах обычно узкие, перегородку между ними чаще всего сносят. Таким образом, обставляется современное просторное помещение.

Преимущества и недостатки квартир в сталинских домах

Подведем итоги и разберемся, каковы плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К преимуществам можно отнести, прежде всего:

• Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
• Рациональность и простота планирования.
• Большая площадь комнат.
• Высота потолков в сталинских домах — еще одно их несомненное преимущество.
• В связи с наличием котельной по желанию всех жильцов дом может быть отделен от ЖЭК.
• Прочность конструкции. На данный момент эти дома еще не выработали треть своего ресурса.
• Сталинское жилье останется престижным более десяти лет.

Конечно, у сталинских домов есть и недостатки:

• Перекрытия, если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
• Отсутствие лифта.
• Старая алюминиевая электропроводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Его нужно заменить на медь. И это, конечно, доплата.

Итак, мы выяснили, какая высота потолков в сталинских домах. 3-4.5 метров — это, конечно, не дворец, но уже что-то. Комфорт и уют — так можно охарактеризовать жилье в этих надежных домах начала — середины прошлого века. В наши дни, несмотря на возраст постройки, сталинские дома продолжают считаться элитными. И они останутся таковыми надолго.

Что нужно знать человеку, решившему купить сталинку? В чем его особенности, плюсы и минусы? Мы подробно анализируем жилье периода сталинского домостроения и продолжаем подробный анализ рассказом о частных домах.

«Переезд в новую квартиру», А.И. Лактионова (1952)

Дома, построенные в СССР, принято называть по имени вождя, при котором эти дома строились: сталинки, брежневки, хрущевки. И сталинисты в этой серии наиболее интересны с точки зрения архитектуры. Этот период охватывает более двадцати лет: тогда были приняты градостроительные планы, определившие облик многих городов на постсоветском пространстве. Сталинки — узнаваемые постройки индивидуального или малогабаритного проекта, и в этом они принципиально отличаются от безликих масштабных, а в частности -.
Интересно, что и начало, и конец сталинского периода в архитектуре СССР были связаны не с естественным развитием или каким-то зарождающимся направлением в архитектуре, а с волевым решением руководства страны. Начало сталинского периода в искусстве, в том числе и в архитектуре, положил фактический запрет, а конец — Постановление ЦК КПСС 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».«Тогда был взят курс на строительство дешевого массового жилья, и сталинисты стали живой историей.

Жилую сталинку можно разделить на несколько типов: элитное жилье для номенклатуры, о которой идет речь, обычная сталинка и малоэтажное дешевое жилье. Сегодня мы проанализируем два последних типа Сталина.

Сталинки обыкновенные улучшенного качества

Серийные сталинки, как правило, существенно уступают по качеству элитным домам, которые, как известно, строились по индивидуальным проектам (о преимуществах и недостатках обоих можно прочитать).Но некоторые из улучшенных серий занимают промежуточное положение между элитой и рядовыми.

Например, это кирпичные 8-10-этажные дома серии СМ-6, из которых построено всего около 130 домов. Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокола, аэропорта и др. В первую очередь сериал, который считается умеренно элитным (интересное определение) благодаря выгодному расположению в в престижном районе, хорошо узнаваем по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам.Часть домов использовалась для обслуживания дипломатического корпуса при МИД РФ, и плохой они не выберут. Общая площадь двухкомнатной квартиры здесь — 44-60 м², трехкомнатной — 67-84 м², четырехкомнатной — 92-103 м². Кухня от 7,5 до 10,5 м², и такие размеры дают фору даже некоторым номенклатурным домам. Но высота потолка совершенно «несталинская» — около 2,7 м.

Дом серии СМ-6

Серия II-02 Также представлены кирпичные дома, но уже облицованные красной черепицей.С 1952 по 1958 год в Москве всего было построено около 20 таких домов по ул. Строителей, ул. Куусинен и ул. Б. Галушкина. Подъездов в каждом доме не много — три, этажность впечатляет — 7 или 8, а высота потолков 2,9 все же говорит о сталинских масштабах. Площадь квартир здесь следующая: однокомнатная квартира — около 45 м2 (из них 25 в жилой зоне), двухкомнатная квартира — 69 м2 (жилая — около 45 м2), четырехкомнатная квартира. — около 100 м2.(жилая — 64 кв.м.). Площадь кухни от 10 м².

Дом в центре — II серия

Этажность кирпичных домов серии II-08 такая же, как и у его архитектурного «предшественника» — 7 или 8. В период с 1957 по 1962 год на Кутузовском и Ленинском проспектах, на Пресне было возведено около 45 домов. в Филях и в некоторых других районах. Есть, но мусоропровода, ставшего своеобразной приметой сталинистов, нет.Общая площадь однокомнатной квартиры в доме составляет 34 м² (жилая — 18 м²), двухкомнатных — 56-62 м² (жилых — 35-40 м²), трехкомнатных — 68-80 м². м² (жилая — 46-51 м²). Кухня в «однушке» занимает 7 м2, в «двухкомнатной» и «трехрублевой» комнатах — 8,5-13 м2.

Series II-04 — это первая типовая послевоенная блочная серия, принципиально новая на момент разработки. За шесть лет — с 1954 по 1960 год — построено около 45 домов высотой 6-8 этажей на Хорошевском шоссе, Хамовническом Валу, Люблинской улице, а также в районах ВДНХ и станций метро.Лифта и мусоропровода здесь нет, но высота потолков 3 метра, а комнаты изолированные. Наружные стены из шлакобетонных блоков толщиной 50 см, толщина гипсобетонных перегородок — 15 см, перекрытия — из железобетонных плит — 22 см. Общая площадь двухкомнатной квартиры 54 кв. 53 м²). Площадь кухни в II-04 от 8 до 10 м².

Сталинка обыкновенная

Большинство обычных сталинок представляют собой обычные кирпичные пятиэтажки, разница лишь в том, какой кирпич использовался в качестве строительного.Довоенные постройки возводились в основном из красного кирпича, а послевоенные — из силикатного (часто они не были оштукатурены). В этих домах были квартиры — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жилье в них использовали и под отдельные квартиры. Такими домами застраивались рабочие кварталы возле предприятий и городских окраин, так что декор фасадов здесь, мягко говоря, минимален и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. для.Потолки в домах обычно ниже трех метров, комнаты довольно большие. Внутренние перегородки часто делают из дерева и покрывают штукатуркой на битумной черепице; Конечно, нет ни элеватора, ни мусоропровода. Но что сказать — иногда здесь не было даже горячей воды и баня как явление отсутствовала. Из шлакоблоков возводили и обычные сталинки поздней постройки. Качество их, конечно, ниже, чем у кирпичных, да и планировки беднее.

К рядовым сталинкам относятся дома нескольких серий.

Исключительно московские серии II-01, II-03 и II-14 представлены постсталинскими кирпичными пятиэтажками (годы постройки — 1952-1964). Всего в столице построено: около 70 домов серии II-01 (районы Пресня, Измайлово, Сокольники, Текстильщики, Коптево, Рогожская застава, Бутырский хутор), 180 домов серии II-03 (почти все строящиеся в то время районы — Аэропорт, Сокол, Лефортово, Измайлово, Сокольники, Октябрьское Поле, Нагатино, Текстильщики, Савеловский, Кожухово, Кунцево и др.) и дома 550 серии, рекордные для Сталина II-14 (в разных районах Москвы).

Характеристики домов этой серии следующие: этажность — от 3 до 6, обязательное наличие, санузлы раздельные, отсутствие мусоропровода и лифта, в первых домах серии — газовые водонагреватели. . Наружные стены выполнены из кирпича толщиной 50 см, внутренние — 40 см. Толщина гипсобетонных перегородок составляет 15 см, а перекрытия — из железобетонных плит — 22 см.

Дом серии II-14

Для домов серии II-01 общая площадь трехкомнатной квартиры 75-78 м², четырехкомнатной около 100 м², комнаты изолированные, кухня от 8 до 11 м², кухня от 8 до 11 м². высота потолка около 3 метров. Общая площадь домов серии II-03 : метраж двухкомнатной квартиры — около 50 м², трехкомнатных квартир — 66-76 м², четырехкомнатных квартир — 85-91 м². Кухни здесь тоже скромнее, как и высота потолков: 7.5-9 м² и 2,7 м соответственно. Общая площадь домов серии II-14 ничем не хуже, а в чем-то даже лучше своих «предшественников»: однокомнатная квартира 34 м², двухкомнатная 43-55 м², квартира Трехкомнатная квартира 71 м² (кухня от 7,5 до 8,5 м²).

К этому классу также относится серия MG-1 — компактный четырехэтажный кирпичный дом, квадратного сечения. Всего в 1955-60 гг. Было построено около 80 таких домов в разных районах Москвы и области.Общая площадь однокомнатной квартиры 33-38 м², двухкомнатной 56-59 м², трехкомнатной 77-79 м² (кухня от 8 до 10,5 м²). Высота потолков — 3 метра.

Малоэтажный дом

В основном малоэтажное жилье представлено двухэтажными кирпичными, иногда — шлакоблочными домами не более чем на два десятка квартир. В народе их называли «немецкими», потому что их часто строили пленные немцы — после войны и до перехода на блочно-панельное строительство в конце 50-х годов.Внешне малоэтажка ничем не примечательна: фасады оштукатурены и отделаны простым лепным декором. Такие дома имели многоскатную сложную крышу, деревянные полы и не имели подвала. Иногда в них не хватает даже самых необходимых коммуникаций: воды и канализации. Также они могли быть выполнены в двух вариантах — с центральным отоплением и с печкой, когда невозможно было подключить к ТЭЦ.

Малоэтажное жилье обычно строили на окраинах и в небольших городах — не точечно, а поквартально, как хрущевское панно позже, но не в таком масштабе.А качество таких домов зачастую даже хуже, чем хрущевских.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

Принято относиться к домам сталинского периода (или «сталинским») постройкам 30-50-х годов ХХ века. Вне зависимости от времени постройки все сталинские дома по дизайну и планировке можно разделить на два типа.
Первый тип — номенклатурный корпус, предназначенный для партийных и хозяйственных руководителей и членов их семей.Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и на площадях.

Первые сталинки эксклюзивны и украшены колоннами, арками и лепниной. Их возводили из красного, белого кирпича или шлакоблоков, железобетонных или комбинированных перекрытий. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на площади квартир и подъездов. Как правило, на этаже всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, часто на кухне есть индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были предусмотрены кабинеты и детские комнаты, библиотеки и комнаты для прислуги.В квартирах традиционно высокие потолки (более трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты — от 15 до 25 квадратных метров, а местами даже до 30 квадратных метров. м.

В Москве это высотные дома на Котельнической набережной и Баррикадной, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.

Знаменитый Дом на Набережной (Дом правительства). Комплекс строений на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, на улице Серафимовича, 2 (Берсеневская набережная, 20):

Например, так он сейчас выглядит:

В Санкт-ПетербургеВ Петербурге большинство номенклатурных «сталинок» расположено возле Смольного, по Московскому проспекту, в Выборгском и Кировском районах, на Светлановской площади.

Ко второму типу относятся обычные сталинские дома, построенные в основном для рабочих, часто для общинного поселения. В основном такие дома находятся в глубине микрорайонов. Архитектура таких построек утилитарная, никаких украшений нет, для наружных стен использован неоштукатуренный силикатный кирпич.Полы в основном деревянные, но есть и металлические с деревянным заполнением, и железобетонные. У рабочих «Сталинки» нет мусоропровода и лифта. В рядных домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития. Площадь квартир намного меньше, чем в домах по номенклатуре. Дополнительные удобства в таких домах часто не проектировались, но в 1970-х годах многие из них были оборудованы подвесными лифтами, в них появились ванны (на кухнях) или санузлы.В Петербурге большинство рядовых «сталинистов» расположено на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улиц Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, Алтайской улицы и метро Автово.

Позднесталинские дома — это серия кирпичных и блочных домов, построенных в 1950-х годах. Основным требованием при проектировании была возможность коммунального поселения, поэтому в сталинской серии предусмотрены высокие потолки, просторные изолированные комнаты, большие коридоры и относительно большие кухни.Благодаря этому, а также своему расположению в престижных районах Москвы сталинские дома по-прежнему популярны на вторичном рынке жилья. Такие дома строились до 1961 года.

Вот несколько домов знаменитой сталинской серии:

Москва серии «Сталинок»:

«Сталинки» Санкт-Петербурга

И подборка планировок в сталинских серийных домах:

Сталинские жилые дома серии 1-255
1 комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Серия 1-411

Однокомнатная

2-комнатная

3-комнатная

Планы сталинских жилых домов серии 1-433

Однокомнатные

2-комнатная

3-комнатная

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах.Не все жители страны жили в таких домах, поэтому судить об этом они могут только по слухам и рассказам своих старших родственников. В этой статье будут развенчаны основные мифы о «сталинистах», а также вы узнаете, чему равна высота потолков в сталинских домах.

Что такое сталинские дома?

Такие сооружения возведены в 1935-1960 гг. В основном это были 3-х или 4-х комнатные квартиры. Иногда удавалось найти 2-комнатные жилые помещения, в редких случаях — даже однокомнатные квартиры.Все комнаты, включая гостиную, спальню, коридор и кухню, были довольно просторными.

Площадь каждого может достигать 30 квадратных метров. м. Но высота потолков была примерно 2,9-3,2 м. Что касается архитектуры, то они выполнены в стиле неоклассицизма. Со временем их вытеснили более экономные хрущевки.

Некоторые ошибочные суждения людей

Вот пример нескольких заблуждений, которые высказывали люди:

Вопрос: «Какой должна быть высота в сталинском доме?»

Ответ: «Оптимальная высота« сталинки »2.5-2,7 мес. В противном случае уже будет считаться перестройка помещения ».

Вопрос: «Сталинские дома — прочная и надежная конструкция?»

Ответ: «Не совсем так, постройки не выдержали того времени, которое они измеряли».

Эти два ответа могли дать только те люди, которые знают о сталинских домах понаслышке.

Насчет прочности конструкции здесь, конечно, можно договориться, ведь толщина несущих стен не вызывает нареканий, а вот внутренние перегородки оставляют желать лучшего.

Но если коснуться вопроса о высоте потолка, то в этом не может быть никаких сомнений. Большой наблюдается не только во всех комнатах, но и на лестничных клетках, в парадных. Примечательно, что есть даже сталинские дома, где высота потолков составляет примерно 4,5 метра. Невероятно, но факт.

Часто «сталинки» сравнивают с хрущевками, но здесь высота потолков не превышает 2,5 м. При этом многие отдают предпочтение хрущевкам, так как низкие потолки требуют меньших затрат на отопление.А по возрасту это более современные дома, чем сталинские постройки.

В любом случае выбор остается за человеком. Целью данной статьи было лишь дать общее представление о «сталинках» и высоте потолков в этих жилых домах.

Квартира в Сталинском Доме, Тбилиси — Обновленные цены 2021

Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

Только клиент, который оформил бронирование через Booking.com и останавливался в рассматриваемом объекте размещения, можете написать отзыв. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими. Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

Обзоры видение

Мы считаем, что отзывы и отзывы об объектах позволят выделить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для того, чтобы помочь гостям принять осознанное решение о том, где остановиться.

Обзоры Принципы

пожертвования на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись с Booking.com обслуживание клиентов.

Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента, а также для ответов собственности на этот контент.

Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности. Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

Рекомендации и стандарты для обзоров

Эти правила и стандарты направлены на сохранение содержимого на Booking.com актуален и ориентирован на семью, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения. Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

Материалы должны подходить для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику к творческому написанию на любом языке. Запрещены комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенные высказывания сексуального характера, насилие или пропаганду незаконной деятельности.

Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Отзывы наиболее ценны, когда они оригинальны и объективны.Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

Мнения, выраженные в материалах, принадлежат Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Могут быть доступны дополнительные варианты сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д…).

Заявление об отказе от ответственности за перевод

Эта услуга может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.

Жизнь в СССР при Сталине

Контроль Сталина над Россией означал, что свобода была единственной вещью, которую люди потеряли.Народ России должен был прочитать то, что разрешено государством, увидеть, что разрешено государством, и прислушаться к тому, что разрешено государством. Государственный контроль над СМИ был тотальным. Те, кто пытался слушать, читать и т. Д. Что-либо еще, подвергались суровому наказанию. Все знали о трудовых лагерях, и этого было достаточно для сдерживания.

Сталин развил так называемый «культ личности». Художники писали картины, прославляющие Сталина, и он доминировал во многих картинах. Для Сталина было обычным делом быть в белом костюме, чтобы выделяться из толпы.Он получил прозвище «Дядя Джо», что было попыткой создать образ доброго, невзрачного человека, который был «отцом» всех россиян. Все это называлось «соцреализмом». Те, кто писал стихи и романы, должны были делать то же самое — писать о Сталине в манере, которая прославляла его. Некоторые художники и авторы были настолько подавлены всем этим, что покончили жизнь самоубийством, вместо того чтобы сделать то, что им велело государство. Многие другие пытались покинуть страну.

Образование строго контролировалось государством.В 1932 году была введена жесткая программа дисциплины и обучения. Были восстановлены экзамены, запрещенные при Ленине. Способ преподавания предметов был установлен правительством — особенно история, где роль Сталина в революции 1917 года и его отношения с Лениным были преувеличены. Книги подвергались строгой цензуре со стороны государства, и Сталин приказал написать новую книгу под названием «Краткая история СССР», которую следовало использовать в школах.

Вне школы ожидалось, что дети присоединятся к молодежным организациям, таким как октябристы для 8–10-летних и «Пионеры» для 10–16-летних.С 19 до 23 тебя ждали в комсомол. Детей учили, как быть хорошими социалистами / коммунистами, и особое внимание уделялось занятиям на свежем воздухе и чистой жизни.

На протяжении 1930-х годов наблюдался заметный рост нападений на церкви СССР. Коммунизм научил людей тому, что религия — «опиум для масс» (Карл Маркс), церковные лидеры были арестованы, а церкви физически закрыты. Сталин не мог позволить бросить вызов своему положению, и любой, кто поклонялся Богу, был вызовом, поскольку «культ личности» был предназначен для поклонения Сталину.

В течение короткого времени при Ленине женщины пользовались гораздо более свободным статусом в этой жизни, поскольку их жизнь была намного более либеральной по сравнению с «старыми временами». Помимо прочего, при Ленине развод значительно упростился. Сталин все это изменил. Он делал упор на семью. Для этого была причина. Многие дети были рождены вне брака, и к 1930 году Москва была наводнена очень большим количеством бездомных детей, у которых не было семьи, и поэтому они были пятном на идеальном коммунистическом обществе, которое Сталин пытался создать.

Государство выплачивает семьям пособие на ребенка, если они состоят в браке. Разводиться стало намного труднее, и на аборты были введены ограничения. Возвращение к церемониальным свадьбам. На рабочем месте женщины сохраняют свой статус, и существует фактическое равенство с мужчинами. Теоретически для женщин были открыты все вакансии. Единственное реальное изменение произошло в имидже, созданном государством для женщин. К концу 1930-х годов образ работающих женщин смягчился, так что жесткие грани работы стали менее очевидными.

Уровень жизни : он в целом вырос в 1930-е годы, несмотря на очевидные проблемы с производством продуктов питания и дефицит в других местах. Некоторые люди очень хорошо выходили из системы, особенно партийные чиновники и квалифицированные фабричные рабочие. Значительно расширилось здравоохранение. В прошлом более бедные люди в России не могли рассчитывать на квалифицированную медицинскую помощь во время болезни. Теперь этот объект был доступен, хотя спрос на него был чрезвычайно высок. Число врачей значительно выросло, но есть свидетельства того, что они так боялись поступить неправильно, что им приходилось следовать правилам и назначать встречи для операций, в которых люди не нуждались !!

Жилье оставалось большой проблемой для сталинской России.В Москве только 6% домохозяйств имели более одной комнаты. Те квартиры, которые были сданы быстро, по западным стандартам были некачественными. Не было ничего необычного в том, что квартирные комплексы строились без электрических розеток, несмотря на наличие электричества — строительные фирмы просто не привыкли к таким вещам.

В основе досуга среднестатистического россиянина лежал фитнес и спорт. Каждый россиянин имел право на праздник каждый год — это было неслыханно во времена царя. Клубы, спортивные сооружения и т. Д.были предоставлены государством. Государство также контролировало кино, радио и т. Д., Но упор делался на самообразование через средства массовой информации, как это было тогда.

Был ли Сталин катастрофой для России?

• К 1939 году страна действительно стала крупной индустриальной страной, и ее успехи не имели себе равных в эпоху Великой депрессии в Америке и Западной Европе, где миллионы не имели работы.

• тем рабочим, которые не оскорбляли государство, было лучше, чем при царе.

• Вооруженные силы России извлекали выгоду из ее промышленного роста.

• при Сталине было стабильное правительство.

• люди имели доступ к гораздо более качественному медицинскому обслуживанию примерно за 10 лет до того, как в Великобритании была создана Национальная служба здравоохранения.

НО:

• миллионов человек погибли от голода после неудачного эксперимента коллективизации.

• Сельское хозяйство России было на том же уровне в 1939 году, что и в 1928 году, при росте населения на 40 миллионов человек.

• Россия стала «говорящим» обществом. Тайная полиция активно поощряла людей сообщать о соседях, товарищах по работе и т. Д., И многие пострадали просто из-за ревнивых соседей / рабочих.

Также многие из самых талантливых людей России были убиты во время чисток 1930-х годов. Любой талантливый человек рассматривался как угроза из-за все более параноидального поведения, связанного со Сталиным, и был убит или заключен в тюрьму (что в любом случае обычно приводило к смерти). Огромная Советская армия была телом без мозга, поскольку большинство ее старших офицеров были арестованы и убиты во время чисток.

между корпусами Ампир и хрущевками Серия проектов 1 405 3

Кирпичные дома серии 1-405 называют «сталинками». Они относятся к эпохе сталинского неоклассицизма, и сегодня в Санкт-Петербурге их осталось 1722 человека. Здания возводились с 1950 по 1960 годы. Кирпичные сталинские дома серии 1-405 имеют 5 этажей и представляют собой строения с 2-х и 3-х комнатными квартирами.
В соответствии с типовым проектом жилых домов указанной серии был предусмотрен лимит жилой площади, который исходя из каждой квартиры не должен превышать 50 кв. Каркас наружных стен состоит из железобетонных панелей; В качестве полов использовались древесноволокнистые плиты, обеспечивающие лучшую звукоизоляцию. К преимуществу жилых домов серии 1-405 можно отнести оснащение кухонь встроенной мебелью. На современном этапе улучшена планировка домов этой серии, их инфраструктура приобрела более современный вид, однако на современном этапе дома этой серии больше не строятся.

Кирпичные 5-этажные «сталинские» дома имеют высоту около 19 м — это как минимум на 2 м выше любого 5-этажного жилого дома современной постройки. При этом фасады жилых домов серии 1-405 очень разнообразны. Чаще всего это неоштукатуренное здание из серого кирпича с прослоями желтой или красной штукатурки на фасаде между этажами, реже можно увидеть оштукатуренные 1-й или 1-й и 2-й этажи, а также весь уличный фасад, покрытый плиткой.На первых этажах часто располагаются встроенные нежилые помещения.
Реже встречаются варианты компоновки, для которых предусмотрены наружные навесные шахты лифта. В обычном варианте возводятся практически идентичные дома серии 1-405 с одной или двумя поворотными входными дверями в виде буквы «Г» или «П». Главный город России, где были обычным явлением кирпичные сталинские дома серии 1-405, — Санкт-Петербург.

Планировка из кирпича сталинка серии 1-405

Сегодня я немного пройдусь по сериям 300 и 400.Их построили в 50-х годах.
И они являются предшественниками масштабной серии эпохи индустриализации строительства.
Как правило, здания этих серий возводились из силикатного кирпича или из крупных блоков, с применением бетонных плит из плит PRT, а позже из пустотных плит.
Горячая вода, как правило, не подается, они газифицированы.
Они были построены в то время в удаленных рабочих районах.
Материал скудный, не вините меня..

Характеристики домов серии 1-305:

Тип дома — кирпичный

Высота этажа 270см.
Этажность — 3
Квартиры — 1,2,3 комнаты

Характеристика серии домов 1-405:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонное (ПРТ, круглые пустоты) по балкам.
Высота пола 270см.
Этажность — 5
Квартиры — 2,3 комнаты
Годы постройки — 1950-1960-е гг.
Города распространения — С.Санкт-Петербург

Планировка квартир в домах серии 1-405:

Мм1-3 — одна из малоизвестных серий пятиэтажных жилых домов, дома этой серии
можно встретить на севере столицы.

Характеристики серии мм1-3:

Тип дома — кирпичный
Этажность — 4-5
Плиты железобетонные (круглые пустоты).
Продольные несущие стены.

Квартиры — 1, 2, 3 ком.
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1956-1959
Распределение по городам — ​​Москва (север города), пос.Рублево

Варианты планировок квартир серии Мм1-3:

Фото дома 1-440

Характеристики серии 1-440:

Тип дома — кирпичный (крупные блоки или кирпич)
Перекрытие железобетонной пустотелой конструкции
Продольные несущие стены.
Высота пола 250см.
Этажность — 3-5
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — завод ЖБИ
Города распространения — СССР (общесоюзная серия).
В Москве выявлено 3 дома в районе Капотня.
Застройщик: Мастерская им.Веснина, 1958

Планировка 1-440:

Дома серии 1-460 можно встретить в нескольких городах России, в том числе в Москве,

Фото 1-460 в Москве

Характеристики домов серии 1-460:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонное пустотное
Продольные несущие стены.
Этажность — 4-5
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1950-1960-е гг.
Города распространения — Москва, Великий Новгород, Тольятти, Климовск

Серия 260

Характеристика домов серии 1-260:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонных пустотных стержней на балки
Продольные несущие стены.
Этажность — 4-5
Высота жилых помещений — 270 см
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1950-е гг.
Города распространения — Москва,

Планы и разрез

Блокировка:

;
И бонус

Серия 418

Но без фото и описания.

Послевоенные сталинские дома заметно беднее, но комфортнее довоенных. А из-за отсутствия громоздких архитектурных украшений такие дома сохранились намного лучше.

Как правило, в кварталах, застроенных типичными сталинскими домами, всегда находятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.Есть и коммунальные квартиры в типичных сталинских домах, но малонаселенных — как правило, на две семьи: в советское время, когда распределялись заказы, «временное» поселение одинокого пенсионера или работяга в квартире с молодой семьей. было обычным явлением.

Основными зонами для размещения типовых сталинских домов в Санкт-Петербурге является квартальная застройка тех районов, на которые согласно Генплану 1935 года предполагалось перенести новый центр Ленинграда.В первую очередь, во дворах, прилегающих к Московскому проспекту и проспекту Стачек. Такие постройки есть практически во всей «средней» зоне города (в 1950-е годы это были окраины).

По данным Исследовательско-аналитического центра ГК «Вестник Недвижимость», сталинские квартиры являются самым дорогим товарным вторичным рынком жилья (в июле средняя цена в этом сегменте составляла 102,7 тыс. Руб. За кв. М). Примечательно, что в спектре предложений на рынке жилья доля сталинек колеблется от 5 до 6% (при том, что за три десятилетия указанного периода это чуть менее 15% от общего жилищного фонда).Поэтому продавать сталинские квартиры не спешат.

Сталинцы после Сталина
Любые дома, построенные с начала 1920-х до середины 1950-х годов, на нашем рынке недвижимости относятся к категории «сталинских». Но почти все уверены, что после известного постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 г. № 1871 «О ликвидации излишеств в проектировании и строительстве» здание практически сразу деградировало до уровень панно «хрущевка».Не все так просто.

Пожалуй, ни один домостроительный период в истории России не имел такого разнообразия в архитектуре — от угловатого конструктивизма до пышного ампира, а в социальных экспериментах — от казарм общежитий до романтических «городов-садов» для рабочих и доминантов. квартиры для партийной и советской номенклатуры. К трем десятилетиям, которые относят к сталинскому периоду, «приютившиеся», а ныне полуразрушенные кыков, и послевоенные «немецкие коттеджи», вылепленные «из того, что было», и многочисленные «колхозные» скворечники в тех укромных уголках, где находились Не попали партийные боссы и архитекторы.

Но подавляющее большинство послевоенных «сталинских» домов — это точно такая же обычная застройка, которая велась до середины 1960-х годов, то есть параллельно с возведением панельных хрущевских домов.

С указом о «эксцессах» тоже все непросто. С середины 1930-х годов архитектура начала обретать форму, демонстрируя имперские властные амбиции. Обозначенные в Генплане образца 1935-37 годов, они действительно проявили себя в послевоенной разработке.Многие европейские города лежали в руинах, а Москва и Ленинград уже были полностью восстановлены. Но за богато декорированными фасадами на главных магистралях часто прятались такие же переполненные коммунальные квартиры.

Сегодня при изучении памятной резолюции становится понятным раздражение Хрущева. Власть никогда не тяготела к спартанскому образу жизни, так что эксцессы действительно были. Более того, те из них, что находились в «номенклатурных» (или, говоря современным языком, элитных) домах, временами напоминали застолье во время чумы.В документе упоминаются конкретные примеры «недопустимо высоких площадей фасада, коридоров и других подсобных помещений» в номенклатуре, а не в обычных домах. Кроме того, по замыслу разработчиков указа, советский человек мог обойтись без «сложных архитектурных украшений и декоративных аркад», а также «неоправданной роскоши (золочение и роспись потолков, карнизов, дорогих панно из ценных пород дерева и т. Д.). декоративные позолоченные решетки) «… И это правда. Но он не мог жить без школ, детских садов и крыши над головой.Постановлением предписывалось «к 1 сентября 1956 года разработать новые типовые проекты жилых домов двух, трех, четырех и пяти этажей, школ на 280, 400 и 880 учащихся, больниц на 100, 200, 300 и 400 коек, детских домов». учреждения, магазины и предприятия. общественное питание, кинотеатры, санатории, гостиницы и дома отдыха, используя лучший отечественный и зарубежный опыт. «

А теперь внимание, главная интрига. На решение масштабной задачи отводилось десять месяцев: сроки были нереальными.Иными словами, разработка темы промышленного домостроения началась задолго до хрущевских экспериментов. Лидер партии, конечно, хотел ускорить ход событий и, возможно, перенять заслуги и достижения градостроителей прошлой величественной эпохи. Но решения о постепенном переходе на панельное жилье обсуждались еще до войны! Для этого и производственная база, и крупные строительные организации … Но была война, потом разруха.И здесь сама жизнь заставила много строить, рационально проектировать: то есть вводить строгие стандарты планирования и повторно применять успешные проекты.

Типовые решения: за и против
Что такое сталинская модель 1950-1960-х годов? Как правило, это та же архитектурная «классика», только упрощенная: с такими же высокими антресолями, скатными крышами, покрытыми оцинкованным железом, холодными чердаками. Правда, в этот период стали применяться многие готовые элементы — бетонные плиты перекрытия, лестничные марши, балконы, оконные и дверные блоки.Массивность, скорость и качество, конечно, от этого выиграли.

Но есть и обратная сторона медали. В домах, построенных по типовым проектам 1950-х годов, чаще всего нет смежных комнат, коридоры тесноваты, а кухни относительно просторны, а иногда даже больше, чем в «номенклатурных» домах. Действительно, одним из требований к проектировщикам была возможность временного (до лучших времен) коммунального поселения.

Еще одна особенность послевоенной застройки — централизованное отопление (в довоенных домах часто предусматривалось печное отопление, а также строительство котельных возле дома).Наконец, в этот период ленинградские новостройки в массовом порядке газифицировались: сланцевый газ из Эстонии вытеснил печи из кухонь и громоздкие дровяные обогреватели из ванных комнат.

Еще до того, как началась борьба с «излишествами», новые дома утратили лепной декор. Как правило, с начала 1950-х годов оштукатуривали только фасады, выходящие на основные проезды. А энергоресурсов для обжига керамического кирпича не хватало, поэтому в массовом строительстве стали использовать силикатный кирпич, а также бетонные блоки с разными наполнителями (шлак или керамзит).Такие материалы менее долговечны и обладают большей влагопоглощающей способностью по сравнению с керамическим кирпичом. Поэтому им нужна дополнительная защитная «одежда». А вот с штукатуркой получилось, как говорится, как всегда: оставили «на потом», а когда начались все работы, совсем забыли.

Почему нам нравятся сталинские дома?
И по сей день некогда элегантные, почти белые фасады почернели от городской сажи. Но, несмотря на это, типичные «сталинские» кварталы с продуктовыми магазинами, кафе и салонами красоты в пешей доступности и по сей день являются образцом комфортной городской среды.

Почему современные покупатели квартир любят покойных сталинистов? Не только из-за качественного строительства (здесь случались всякие «проколы»), а в основном из-за соразмерности обстановки сталинских кварталов с потребностями горожанина. Это парадокс. В период, когда горожане переселялись из подвалов и разрушенного войной жилого фонда в светлые комнаты, власти почти не задумывались о внешней инфраструктуре, ее отдавали проектировщикам.Но отказываться от имперских амбиций никто не собирался. Оказалось, что все объекты, где могли встречаться жители индивидуальных и малонаселенных коммунальных квартир — продуктовые магазины и пекарни, парикмахерские и библиотеки — появились в домах 1950-х годов в первую очередь там, где этого требовала архитектура. То есть за огромными витринами по линиям фасадных фасадов, а зачастую и в интерьерах с «дворцовыми» кубами. Такие места встреч способствовали неспешным прогулкам по проспектам и как бы «приучали» горожанина как к архитектуре, так и к взаимодействию с окружающей средой.

С началом индустриализации жилищного строительства проектировщики стали мыслить масштабно: уже не во дворах и кварталах, а в районах и целых городах. При установке комплекса зданий на промышленно-панельные рельсы основной планировочной единицей в строительстве стал жилой массив с детскими садами в 150-200 метрах от подъездов, школами — 200-400 метров, продовольственными магазинами — «стеклом» — полкилометра. . Увеличение масштаба в конечном итоге привело к обезличиванию здания: оно потеряло детали, стало тусклым, пустым и непропорциональным.

Ни сносить, ни компактно
Каковы сейчас перспективы сталинского развития? Генплан Ленинграда 1935 года предусматривал невысокую норму плотности размещения новых жилых массивов (не более 3 тысяч квадратных метров жилой площади на 1 га), но чуть позже он был кардинально переработан, доведя этот показатель до 5,5 тысячи квадратных метров. . м. Разработчики, как говорится, заглянули в воду. В результате у сегодняшних жителей сталинских кварталов под рукой весь город.Но, с другой стороны, девелоперам здесь нечего делать: они не могут радикально уплотнять престижные кварталы исключительно выгодными локациями.

Сносить тоже нечего: нормативный срок службы сталинских домов в довоенный период — 125 лет, в послевоенный — 150. Поэтому сторонникам реновации с «великим переселением» придется потерпеть до следующего. век.

Типичные позднесталинские дома

Серия 1-405

Самая массовая сталинская серия домов в Петербурге.Петербург. Пятиэтажные дома с внешними стенами из силикатного и керамического кирпича строились с середины 1950-х по 1967 год. Имеется семиэтажная модификация этой серии (1-415) с внешними лифтами в стеклянных шахтах.

Серия 1-505

Пятиэтажные дома, большей частью из неоштукатуренного силикатного кирпича. Основное отличие серии — большие квадратные трехстворчатые окна. Аналог всесоюзной серии 1-460.

Переходная серия (1-528КНП, 1-528КП)

В каталогах недвижимости такие дома можно записать как со Сталиным, так и с хрущевками.Характерной деталью ранних домов серии 1-528КП являются треугольные эркеры, которые больше характерны для сталинских, чем для хрущевских домов.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

Сегодня я немного пройдусь по сериям 300 и 400. Их построили в 50-х годах.
И они являются предшественниками масштабной серии эпохи индустриализации строительства.
Как правило, здания этих серий возводились из силикатного кирпича или из крупногабаритных блоков, с применением бетонных плит из плит PRT, а позже из пустотных плит.
Горячая вода, как правило, не подается, они газифицированы.
Они были построены в то время в удаленных рабочих районах.
Материал дефицитный, не вините ..

Характеристики домов серии 1-305:

Тип дома — кирпичный

Высота этажа 270см.
Этажность — 3
Квартиры — 1,2,3 комнаты

Характеристика серии домов 1-405:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонное (ПРТ, круглые пустоты) по балкам.
Высота пола 270см.
Этажность — 5
Квартиры — 2,3 комнаты
Годы постройки — 1950-1960-е гг.
Распределение городов — Санкт-Петербург

Планировка квартир в домах серии 1-405:

Мм1-3 — одна из малоизвестных серий пятиэтажных жилых домов, дома
вы можете найти дома этой серии в север столицы.

Характеристики серии мм1-3:

Тип дома — кирпичный
Этажность — 4-5
Плиты железобетонные (круглые пустоты).
Продольные несущие стены.

Квартиры — 1, 2, 3 ком.
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1956-1959
Распределение по городам — ​​Москва (север города), пос. Рублево

Варианты планировок квартир серии Мм1-3:

Фото дома 1-440

Характеристики серии 1-440:

Тип дома — кирпичный (крупные блоки или кирпич)
Перекрытие железобетонной пустотелой конструкции
Продольные несущие стены.
Высота пола 250см.
Этажность — 3-5
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — завод ЖБИ
Города распространения — СССР (общесоюзная серия).
В Москве выявлено 3 дома в районе Капотня.
Застройщик: Мастерская им. Веснина, 1958

Планировка 1-440:

Дома серии 1-460 можно встретить в нескольких городах России, в том числе в Москве,

Фото 1-460 в Москве

Характеристики домов серии 1-460:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонное пустотное
Продольные несущие стены.
Этажность — 4-5
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1950-1960-е гг.
Города распространения — Москва, Великий Новгород, Тольятти, Климовск

Серия 260

Характеристика домов серии 1-260:

Тип дома — кирпичный
Перекрытие железобетонных пустотных стержней на балки
Продольные несущие стены.
Этажность — 4-5
Высота жилых помещений — 270 см
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Производитель — местные стройматериалы
Годы постройки — 1950-е гг.
Города распространения — Москва,

Планы и разрез

Блокировка:

;
И бонус

Серия 418

Но без фото и описания.

Сталинкас: дома кирпичные серии 1-405

Строительство подстанций.

Пластиковые окна maco. На этом мой рассказ завершается вам, дорогие читатели. Плитка — огнестойкий и гигиеничный материал. Примерка бейки без клея. Иногда так устает дачник. А получить травму в результате таких мер проще простого. Второй вид обоев применяется на ровных стенах. В современном мире маркизы становятся очень популярными. После подключения всех систем джакузи крепится к полу. С этим приложением интерьер станет оригинальным.

Люди, ищущие освобождения, предпочитают окружать себя этим цветом. А вес груза, который они способны поднять, достигает 32 тонн. Где лучше всего покупать натяжные потолки?

Остальное, как говорится, дело техники. В. Шестой этап: подсказки. Современные натяжные потолки. Шаг 2. Заказать качественные двери можно на сайте. Защита полимерных смесей от влаги. Для столбчатого фундамента обязательны ямы с вертикальными стенками. Ширину швов можно установить от 1.От 5 мм до 16 мм. Борьба с сорняками на участке. Нежный персик отлично подойдет в качестве фона. Газогенераторы для дачи. Эти двери хорошо смотрятся в любом интерьере. В результате затраты на электроэнергию будут не очень высокими. Используются для разбавления красок с толстой теркой, для разбавления красок.

Шаг 5. Проанализируйте свои финансовые возможности. Прозрачность.

«Сталинкас»: дома кирпичные серии 1-405

Серия кирпичных жилых домов 1-405 относится к домам типа «сталинка».Такие дома очень распространены в Санкт-Петербурге. Здания домов возведены в 1950-1960 гг. Серия 1-405 — это пятиэтажные дома с двух- и трехкомнатными квартирами. Типовые проекты жилых домов этой серии при условии, что одна квартира с таким домом имеет общую площадь чуть более 40 м2. Наружные стены сделаны из железобетонных панелей, а полы из ДВП, что способствовало улучшению звукоизоляции. Преимущество домов серии 1-405 — оснащение кухонь встроенной мебелью.В наше время планировка домов и их оборудование приобрели более современный вид, но в то время полностью удовлетворяли потребности жителей.

Обозначения артикулов: Сталинкас: кирпичные дома серии 1-405. строительство подстанций

меню сайта

Лучшие новости

Возможна установка дополнительных ливневых водостоков. Этот процесс следует разделить на этапы исполнения. Агрегаты предназначены для конденсации и и.

Помощь в выборе двери с капремонтом в квартире не обходится без замены дверного полотна.Конечно, двери есть в каждом доме и их выбор.

Дачные заботы приятны, но утомительны. Делайте это осторожно, сосредоточьтесь на своей работе. Обычно кирпичную кладку связывают двумя способами. Вот этот.

Какие пластиковые окна защищают от шума Любое герметичное окно, даже обычное деревянное, защищает дом от уличного шума. Однако когда.

Как навсегда расширить тесную ванную комнату. Спроецируйте высоту, используя уровень воды на всех стенах. Подвесьте колонну вертикально.

Отопление деревянного каркасного дома Любые жилые дома, в том числе и каркасные, нуждаются в системе отопления, которая, по своему.

Обычно ход мысли такой: «Оборудование мне больше не пригодится. Оно делается вручную или с помощью перфоратора. Другой способ защитить окно — ro.

Как правильно залить фундамент под дом Фундамент — это главный элемент в строительстве загородного дома … Он опора стен, помогает пр.

Первый этаж дома по проекту нежилой. Ворсовые покрытия могут быть как ткаными, так и тафтинговыми. Как выложить напольную плитку. Толщина ваты.

Классификация и области применения вентиляционных систем Вентиляционная система — важная часть любого помещения. Если в спальном районе.

Опросите наш каталог

Поиск по сайту

Спонсор каталога статей

Аренда новой 3-комнатной квартиры на Диагональной улице, 6 Выборгский район Санкт-Петербург

Дом

→

Квартиры

→

Аренда новой 3-комнатной квартиры на Диагональной улице, 6 Выборгский район Санкт-Петербург.

3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА АВТОРСКОГО ДИЗАЙНА С БАЛКОНОМ В АРЕНДУ ДОМ СТАЛИНСКИЙ НА УЛ.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Авторская 3-комнатная квартира в аренду в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Диагональной улице, 6, общая площадь 72м2, новый авторский дизайнерский ремонт, стиль классический, стены крашеные, паркет, дорого. мебель в классическом стиле, итальянская кухня, бытовая техника премиум-класса, бойлер, фильтры для воды, пол с подогревом, высокоскоростной Интернет, спутниковое ТВ, домофон, парковка во дворе, развитая инфраструктура, 5 мин пешком от метро «Лесная» .Night Sky Realty + 7812333 15 15, [email protected]

Тип недвижимости

квартира

Адрес

Диагональная ул. 6

Расстояние от метро

5 мин.

Тип дома

Сталинский дом

Размер по комнатам

12м2 кухня; Спальня 16м2; 15м2 спальня; 14м2 спальня

Комментарии о ванных комнатах

2 ванные комнаты | душевая кабина

Ремонт

авторский дизайн

Оборудование

бытовая техника премиум-класса, бойлер, фильтры для воды, теплый пол, высокоскоростной интернет, спутниковое ТВ.

Инфраструктура

отличная инфраструктура

Арендная ставка

820 € / месяц | 60 000 руб / мес | 930 $ / мес.

Комментарий к сроку аренды

исключая общественные услуги

Параметры поиска

Аренда 3-х комнатной квартиры с балконом в Выборгском районе Санкт-Петербурга, аренда квартиры с балконом в Выборгском районе Санкт-Петербурга, аренда элитной квартиры с балконом на Диагональной улице в Санкт-Петербурге

Строительный проект

— Недвижимость в Латвии Проект

Сталинский дом — Недвижимость в Латвии

Ваш личный советник в мире латвийской недвижимости.

Гиды
Обзор рынка
Оценка
Инвестирование
Услуги

Свяжитесь с нами[email protected]

Сталинский тип — это один из типов построенных в Латвии жилых комплексов, то есть категория жилой недвижимости в Латвии. Он строился с 1945 по 1960 год. В столице Риге его можно встретить во всех районах. Обычно его строят из кирпича.

Жилые комплексы этого типа обычно имеют 2, 3, 4, 5 или 6 этажей.Высота каждого этажа от 3 до 3,5 метров. В домах сталинского типа обычно есть только лоджии, а не обычные. Что касается дополнительной инфраструктуры, то в них нет лифтов и мусоропроводов.

Жилые комплексы сталинского типа состоят из 2-х или 3-х комнатных квартир. Ниже вы найдете общую информацию об общей площади квартир в зависимости от количества комнат. Обратите внимание, что это всего лишь оценка, основанная на типичном стандартном макете, и в каждом отдельном случае может отличаться.

Преимущества и недостатки

Хотя преимущества и недостатки каждого объекта недвижимости в значительной степени зависят от точки зрения каждого человека, существует также ряд более объективных плюсов и минусов, которые определяются физическими аспектами недвижимости.Так, например, качество материалов влияет на теплоизоляцию и звукоизоляцию, высокое качество которых важно для большинства владельцев недвижимости в Латвии.

Достоинства сталинского типа:

• высокие потолки
• легко изменить макет
• хорошая теплоизоляция и звукоизоляция
• большие комнаты

Недостатки сталинского типа:

• обычно дороже других типов

Основные темы

Руководство по недвижимости в Латвии © 2018

Квартира в стиле ретро в «сталинском» доме с эркером

Возникает все больше и больше вопросов о том, как создать интерьер в духе середины прошлого века.Мы нашли настоящий и очень стильный пример в Москве. Все новое хорошо забыто старым. Именно поэтому хозяева этой квартиры в сталинском доме, пожилая пара, захотели создать в ней атмосферу 50-60-х годов ХХ века. Специалисты дизайн-бюро «Design Point» со всем энтузиазмом взялись за задачу. Результат был просто потрясающий! Статьи по теме Степан Бугаев, арт-директор дизайн-студии «Точка дизайна» В настоящее время развивает дизайн-студию «Точка дизайна».Помимо создания частных интерьеров, он сотрудничает с ведущими российскими девелоперами. Преподает в Школе дизайна НИУ ВШЭ, ведет авторский курс «Дизайн интерьеров. Правила создания успешного проекта ». Она читает открытые лекции по дизайну интерьеров и пишет статьи для ведущих интерьерных журналов и порталов. В прошлом он был соучредителем студии «Победа Дизайн». Входит в сотню лучших дизайнеров по версии журнала AD.Полина Шевцова, дизайнер интерьеров Окончила РУДН по специальности «Социальная и дифференциальная психология» и Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации по специальности «Экологический дизайн». Работает дизайнером интерьеров в дизайн-бюро «Точка». Он считает, что в создании будущего интерьера может помочь не только заказчик, но и само пространство квартиры и ее расположение. Первоначально квартира условно была разделена на отдельные комнаты, в каждой из которых было окно и один эркер.Хозяева хотели, чтобы у них был интерьер, в котором их любимая мебель смотрелась бы органично, и большую гостиную с мягкой зоной, где было бы удобно принимать гостей. Для этого дизайнеры оставили изолированными только спальню и ванную комнату, но немного их расширили. А кухне отдали небольшое пространство, а во время готовки ее отгораживают стеклянной перегородкой. В гостиной коридор отделяет стена с телевизором, а на другой стене во встроенной конструкции находится библиотека.Дизайнеры не хотели загромождать середину комнаты, поэтому светильник повесили рядом с диваном, чтобы он не загораживал обзор, но при желании его расположение можно изменить. В этом же помещении разместили обеденную зону, в эркере — это известный, всегда выигрышный вариант. Кухня получилась небольшой, но отсутствие верхних шкафов и нейтральный оттенок фасадов делают ее визуально шире, а всю кухонную утварь можно было разместить в нижних шкафах. В кухне большое окно, а свет проникает через стеклянную дверь в общую зону.Таким образом, не только кухня, но и вся квартира наполнена легкостью и ощущением простора, так что рядом не будет никого. Главная деталь в спальне — настоящий советский льняной комод 50-х годов. Дизайнеры постарались, чтобы кровать соответствовала его стилю. А вот прикроватная тумба и столик, по замыслу специалистов, не должны привлекать к себе особого внимания, поэтому были изготовлены из тонких металлических трубок. От советского прошлого в квартире остались розетки и лепнина, а для подчеркивания духа ретро стены были украшены этюдами-репродукциями художника Александра Дейнеки со спортивными и танцевальными мотивами.Спальню решили не делать ненужной, чтобы сохранить ощущение простора, поэтому большую гардеробную организовали за отдельной дверью. Просторная ванная комната, где можно было разместить душ, ванну, два умывальника, унитаз и зону для стирки — это воплощение всех основных тенденций ретро-стиля. Есть и отдельно стоящая ванна на ножках — редкость советских времен, и крашеные стены, и плитка в шахматном порядке, и чугунный радиатор, который не скрывали.Статьи по теме

Комментарии

Комментарии

.

alexxlab