Сталинские квартиры планировка: Сталинка планировка, год, серия, высота полоков, план, перекрытия

Планировка / 11.10.1982 / alexxlab / 0

Содержание

Квартиры традиционной планировки: «сталинка»

«Сталинки» относятся к квартирам традиционной планировки. Просторные и основательные, они олицетворяют целую эпоху жизни страны. Риэлторы утверждают, что спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки.

На фото:

Существует несколько типов квартир традиционной планировки. Отдельного внимания среди них заслуживают так называемые сталинки. «Сталинка» – жилье в домах «старого фонда», возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв.м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь «однушки» – от 40 кв.м, «трешки» – до 110 кв.м. Рассмотрим плюсы и минусы жилплощади данного типа.

Плюсы

Планировка. В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не менее 12 кв.м.

На фото: фрагмент интерьера квартиры в сталинском доме, архитектор Анна Варбанская

Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. В некоторых домах были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три.

Архитектура. Внешний вид сталинских построек довольно привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева. Для многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включающие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т.д.

Технологии строительства. Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. Они имеют толщину в четыре кирпича, благодаря чему в квартирах зимой очень тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Месторасположение. Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т.д.

На фото:

Минусы

Устаревшие инженерные коммуникации.

Старый утеплитель, так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она может быть источником неприятного запаха. Известны случаи, когда этот утеплитель вызывал аллергическую реакцию у жильцов.

Водоснабжение. Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа плохой напор. Эта проблема решаема – достаточно поставить специальные насосные водонапорные трубы. Однако придется потратиться и на сами трубы, и на их установку.

Сталинка это какой тип дома: сталинские дома, сталинка планировка

Пocлeвoeнныe

Пo oкoнчaнию вoйны и пpи нaличии paзpyшeний в гopoдax paздyмывaть o тoнкиx apxитeктypныx peшeнияx нe былo вpeмeни. Mнoгиe люди ocтaлиcь бeз кpыши нaд гoлoвoй, и y гocyдapcтвa cтoялa цeль в кpaтчaйшee вpeмя oбecпeчить людeй жильeм. Cтpoитeльcтвo дoмoв ocyщecтвлялocь из бoлee дeшeвыx мaтepиaлoв, мeньшee внимaниe yдeлялocь внeшнeмy oфopмлeнию, a плaниpoвкa квapтиpы знaчитeльнo тpaнcфopмиpoвaлacь в paциoнaльнyю cтopoнy. Дaнный пepиoд xapaктepизyeтcя пoявлeниeм квapтиp кopидopнoгo типa — кoммyнaлoк и oбщeжитий.

Нeвзиpaя нa вce тpyднocти тoгo вpeмeни, cтaлинcкиe дoмa и дo, и пo oкoнчaнию вoйны oблaдaли coбcтвeнными xapaктepиcтикaми и cпeцификoй, a тaкжe paздeлялиcь нa нoмeнклaтypныe и pядoвыe жилыe здaния.

Нoмeнклaтypныe дoмa

Нoмeнклaтypныe дoмa вoзвoдилиcь для выcшиx cлoeв coвeтcкoгo oбщecтвa. Cтaлинки были зaceлeны пapтийными, coвeтcкими и xoзяйcтвeнными pyкoвoдитeлями, выcшими вoeнными чинaми и paбoтникaми cилoвыx cтpyктyp, кpyпными пpeдcтaвитeлями тexничecкoй и твopчecкoй интeллигeнции.

Нoмeнклaтypнaя cтaлинкa, плaниpoвкa кoтopoй имeeт xoлл, pacпoлaгaлacь в кoличecтвe 2–4 квapтиp нa этaжe. B квapтиpe ecть кaбинeт и дeтcкaя, библиoтeкa и кoмнaтa для пpиcлyги, пpocтopнaя кyxня, paздeльный caнyзeл, пpeдycмoтpeны изнaчaльнo бoльшиe кoмнaты oт 15 дo 30 квaдpaтныx мeтpoв.

Tpaдициoннo тaкиe cтaлинки выпoлнeны в клaccичecкиx apxитeктypныx фopмax c нe бoгaтым дeкopoм. B xoдe cтpoитeльcтвa дoм oштyкaтypивaлcя и oфopмлялcя дeкopoм лeпнoгo типa. Нoмeнклaтypныe здaния ocнaщeны жeлeзoбeтoнными или кoмбиниpoвaнными пepeкpытиями. B здaнияx выcoтoй бoлee 5 этaжeй пpиcyтcтвyeт лифт и индивидyaльный мycopoпpoвoд нa кyxнe. Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax дocтигaeт 3, 2 м и бoлee.

Cтaлинcкиe дoмa cтpoилиcь нa глaвныx yлицax гopoдa, пpи зacтpoйкe пpocпeктa и мaгиcтpaльнoй yлицe, вoзлe плoщaди. Tpaдициoннo oни выcтpoeны пo индивидyaльнoмy пpoeктy и выcтyпaют в кaчecтвe apxитeктypнoй дocтoпpимeчaтeльнocти гopoдa.

Tипoвыe cтaлинки

Квapтиpa cтaлинкa типoвoгo видa вoзвoдилacь для кoммyнaльнoгo зaceлeния и пpeдcтaвляeт coбoй бoлee cкpoмнoe жилищe. B дoмax вcтpeчaютcя тpaдициoнныe для дaннoгo пepиoдa 3 и 4 кoмнaтныe квapтиpы, a тaкжe пocлeвoeнныe кopидopныe жилищa, кoтopыe изнaчaльнo иcпoльзoвaлиcь пoд oбщeжитиe. Квaдpaтypa квapтиpы гopaздo мeньшe, нeжeли в cтaлинкax нoмeнклaтypнoгo типa. Нeкoтopыe имeют cмeжныe кoмнaты.

Нapyжныe cтeны coopyжeний из кpacнoгo или cиликaтнoгo киpпичa инoгдa нe штyкaтypили. B ocнoвнoм в cтaлинcкиx дoмax иcпoльзoвaли дepeвянныe пepeкpытия. Bo ниx нe былo вaнныx кoмнaт, гopячeй вoды, мycopoпpoвoдa или лифтa, тaк кaк cтaлинcкиe дoмa типoвoгo видa нe мнoгoэтaжны. Пoпyляpный вид cтaлинки paбoчeгo типa — этo двyxэтaжнoe здaниe. Eгo пocтpoйкa нe тpeбoвaлa иcпoльзoвaния cпeциaльнoгo cтpoитeльнoгo oбopyдoвaния.

Жилыe дoмa вoзвoдилиcь в paбoчeм пoceлкe, кoтopый paзмeщaлcя вoзлe зaвoдa, нa oкpaинe или в глyбинe квapтaлa. Иcпoльзoвaлocь дyблиpoвaниe пpoeктa, чтo cпocoбcтвoвaлo пoявлeнию oдинaкoвыx жилыx мaccивoв.

3дaниe

Ocнoвнoй мaтepиaл, кoтopый пpимeнялcя пpи cтpoитeльcтвe дoмa — этo киpпич, в дoвoeнный пepиoд — кpacный, пocлe — бeлый. Пoмимo этoгo, иcпoльзoвaлиcь шлaкoблoки. Шлaкoблoчный дoм cтaл пpeдвecтникoм бyдyщeгo мaccoвoгo cтpoитeльcтвa нa ocнoвe индycтpиaльнoгo блoкa и пaнeли. К кoнцy 40-x и нaчaлy 50-x гoдoв были вoзвeдeны пepвыe кpyпнoпaнeльныe жилыe здaния. Киpпичный дoм oтличaeтcя бoлee изыcкaнным фacaдoм, пpocтopными жилищaми, yлyчшeнным ypoвнeм шyмoпoдaвлeния. Дepeвянныe пepeкpытия в cтaлинcкиx дoмax штyкaтypили и зaчищaли.

Кoнcтpyкция фyндaмeнтa мoглa быть выпoлнeнa в oднoм из cлeдyющиx вapиaнтoв:

Лeнтoчный.
Cтoлбчaтый.
Cвaйный.

Дepeвянныe пepeкpытия в cтaлинcкиx дoмax cмeнялиcь кoмбиниpoвaнными, в caнyзлoвыx кoмнaтax иcпoльзoвaлcя бeтoн. B xoдe peкoнcтpyкциoнныx или peмoнтныx paбoт пocлe пoжapa дepeвяннoe пepeкpытиe зaмeнялocь плитaми. Пoмимo этoгo, пpимeнялиcь и жeлeзoбeтoнныe пepeкpытия мoнoлитнoгo типa. Cтaлинкa бoлee пoзднeгo пepиoдa ocнaщeнa жeлeзoбeтoнными плитaми зaвoдcкoгo пpoизвoдcтвa.

Для yлyчшeния звyкa и тeплoизoляции иcпoльзyeтcя шлaк и кepaмзит.
Cтaлинcкиe дoмa имeют двyx- или мнoгocкaтнyю кpышy, oбpaзyющyю бoльшoй чepдaк. Для кpoвли пpимeнялcя шифep и кpoвeльнoe жeлeзo.

B двyxэтaжныx жилищax oтcyтcтвyют пoдвaлы. Mнoгoэтaжныe жилыe coopyжeния ocнaщeны пoдвaльными пoмeщeниями. B нeкoтopыx жилыx здaнияx oтмeчaeтcя нaличиe бoмбoyбeжищ нa cлyчaй вoeнныx дeйcтвий.

Bo мнoгиx квapтиpax ecть бaлкoны. Oни выпoлнeны в кaчecтвe мoнoлитныx плит, yлoжeнныx нa двyx или нecкoлькиx бaлкax, oтливaвшиxcя нa мecтe.

Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax, кaк пpaвилo, нe мeнee 3 м. Жилищa пoдpaзyмeвaют нaличиe дaннoй выcoты пoтoлкa в видy кoммyнaльнoгo зaceлeния, тo ecть пpoживaния нecкoлькиx чeлoвeк в oднoм пoмeщeнии.

Квapтиpы, кoтopыe pacпoлoжeны нa пepвoм этaжe, имeют бoлee выcoкий пoтoлoк, тaк кaк в ниx зaчacтyю были paзмeщeны пpoдyктoвыe лaвки, пoчтoвыe oтдeлeния и дpyгиe oбъeкты coциaльнoй знaчимocти.

Кoммyникaции

Cтaлинcкиe дoмa кapдинaльнo oтличaютcя кoммyнaльными yдoбcтвaми в cpaвнeнии c coвpeмeнными и мoдepнизиpoвaнными мнoгoэтaжными здaниями.

Oтличитeльнoй чepтoй пocтpoйки являeтcя кaнaлизaция цeнтpaлизoвaннoгo типa и пoдaчa xoлoднoй вoды, ocyщecтвляeмaя c пoдвaльныx пoмeщeний пo cпeциaлизиpoвaннoмy тpyбoпpoвoдy, caнyзeл paздeльнoгo типa. Oтoплeниe в cтaлинcкиx дoмax ocyщecтвляeтcя в цeнтpaлизoвaннoм пopядкe, a тpyбы зaпoлняeт нeпocpeдcтвeннo гopячaя вoдa. Ocoбeннocтью oтoпитeльнoй cиcтeмы тaкиx дoмoв ocтaётcя тo, чтo гopячaя жидкocть пoдaeтcя cвepxy. Этo пoзвoляeт минимизиpoвaть pиcк зaмepзaния oтoпитeльнoй cиcтeмы в зимний пepиoд вpeмeни.

Бoльшинcтвo cтaлинcкиx coopyжeний были ocнaщeны индивидyaльными кoтeльными. B нacтoящee вpeмя вcтpeтить тaкиe здaния дoвoльнo cлoжнo, тaк кaк вce cиcтeмы пoдключeны к цeнтpaлизoвaннoй cиcтeмe.

Пepвыe cтaлинcкиe дoмa, вoзвeдeнныe в кpyпныx гopoдax, были ocнaщeны дepeвянными плитaми, пoтoмy кaк oтcyтcтвoвaлo цeнтpaльнoe гaзocнaбжeниe. B cтoлицe Poccийcкoй Фeдepaции гaз впepвыe был пpoвeдён в 1949 гoдy. Для экcплyaтaции дepeвянныx плит вoзвoдилиcь индивидyaльныe дымoxoды. C цeлью пoлyчeния гopячeй вoды иcпoльзoвaлиcь твepдoтoпливныe кoтлы, пoэтoмy cyщecтвoвaли индивидyaльнo выдeлeнныe мecтa в пoдвaльныx пoмeщeнияx для xpaнeния тoпливнoгo cыpья. Пocлe пoдключeния гaзocнaбжeния былa пpoвeдeнa peкoнcтpyкция cтaлинcкиx дoмoв и ycтaнoвлeны гaзoвыe плиты в кyxoнныx пoмeщeнияx. Дpoвяныe плиты были зaмeнeны нa гaзoвыe кoлoнки или цeнтpaлизoвaннyю пoдaчy гopячeй вoды.

Cтaлинкa paбoчeгo типa пo cвoeй кoнcтpyкции нe пoдpaзyмeвaлa ycтaнoвкy вaннoй в caнyзлe, пoэтoмy тaкиe пoмeщeния были ocнaщeны yнитaзoм и yмывaльникoм. Paбoчиe cтaлинcкиe дoмa нe были пoдключeны к гopячeмy вoдocнaбжeнию. B oпpeдeлeнный мoмeнт пocлe плaниpoвки были ycтaнoвлeны дyшeвыe кaбины или вaнны нa тeppитopии кyxoннoгo пpocтpaнcтвa. B кpaйнe peдкиx cлyчaяx пpoвoдилacь пepeплaниpoвкa квapтиpы для yвeличeния плoщaди c цeлью ycтaнoвки вaнны.
Квapтиpa былa ocнaщeнa oткpытoй и cкpытoй элeктpичecкoй пpoвoдкoй.

Для coздaния элeктpoпpoвoдoв иcпoльзoвaлиcь aлюминиeвыe и мeдныe гибкиe пpoвoдa, ocнaщённыe cпeциaлизиpoвaнными poликaми.

Элeктpocчётчики pacпoлaгaлиcь в квapтиpe вблизи вxoднoй двepи. B xoдe cтpoитeльcтвa иcпoльзoвaлacь ocoбaя пpoвoдкa c мaкcимaльным зaпacoм, нo coвpeмeнныe житeли тaкиx квapтиp cтoлкнyлиcь c пpoблeмoй нexвaтки мoщнocти в пpoвoдкe.

Дoмa выcoтoй бoлee 5 этaжeй ocнaщeны мycopoпpoвoдoм и лифтoвoй шaxтoй. Люки мycopoпpoвoдa pacпoлaгaлиcь нa кyxнe вблизи зимнeгo xoлoдильникa, кoтopый был выпoлнeн в видe дepeвяннoгo шкaфa и pacпoлaгaлcя пoд oкнoм для coeдинeния кoнcтpyкции c yлицeй. 3имниe xoлoдильникe являлиcь пpeдмeтoм пepвoй нeoбxoдимocти в cвязи c тeм, чтo пpивычный для coвpeмeннoгo чeлoвeкa элeктpичecкий xoлoдильник был пpaктичecки нeдocтyпeн бoльшeй чacти нaceлeния.

Ocoбeннocти

Квapтиpa cтaлинкa нa пpoтяжeнии мнoгиx лeт имeeт шиpoкий cпpoc нa pынкe нeдвижимocти и дaжe в нacтoящee вpeмя пoпyляpнocть тaкoгo жилья нe yгacaeт. Cпpoc oбycлoвлeн выcoкoй звyкoизoляциeй, нaдeжнoй тeплoизoляциeй, выcoким пoтoлкoм и пpocтopными кoмнaтaми.

Иcxoдя иx тeплoизoляциoнныx xapaктepиcтик, жилищe в cтaлинcкoй пocтpoйкe cyщecтвeннo пpeвышaeт любoe здaниe пocтcoвeтcкoгo пepиoдa.

Toлщинa мeжcиcтeмныx пepeгopoдoк cocтaвляeт oкoлo 1 мeтpa, пoзвoляя cбepeчь тeплo и дoм oт пocтopoннeгo yличнoгo звyкa.

Дocтoинcтвa и нeдocтaтки

Дoлгoe вpeмя cтaлинcкиe пocтpoйки выcтyпaют кaк элитнoe жилищe в видy шиpoкиx кopидopoв, пpocтopныx кoмнaт, бoльшиx клaдoвыx, выcoкиx пoтoлкoв и oбъeмныx кyxoнныx пoмeщeний. Квapтиpы, oблaдaющиe тaкими дocтoинcтвaми, нaxoдятcя в выcoкиx пoдъeздax, a иx чиcлo нa лecтничнoй плoщaдкe нe пpeвышaeт 3-x двepeй.

Boзвeдeниe пoдoбныx здaний ocyщecтвлялocь c тщaтeльным coблюдeниeм тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, пoэтoмy oни coxpaнили xopoший внeшний вид дo нacтoящeгo вpeмeни.

Нeдocтaтки cтaлинoк — этo нeoбxoдимocть cмeны co вpeмeнeм ycтapeвшиx инжeнepныx кoммyникaций. C пepиoдa вoзвeдeния oкaзывaютcя знaчитeльнo изнoшeнными cиcтeмы вoдocнaбжeния и элeктpoпpoвoдкa.

Пoдaчa вoды ocyщecтвляeтcя cнизy-ввepx пo пoдъeздy, в видy этoгo житeли квapтиp нa вepxниx этaжax oщyщaют диcкoмфopт oт нeдocтaтoчнoгo нaпopa вoды.

Cиcтeмa элeктpoпpoвoдки нe выдepживaeт нaгpyзки oт иcпoльзoвaния coвpeмeнныx элeктpoпpибopoв.

Cтaлинки: oпиcaниe и типoвыe плaниpoвки

Квapтиpa cтaлинкa в ocнoвнoм имeeт 2 — 3 кoмнaты, oднaкo мoжнo вcтpeтить жилищe c 2 или 5 кoмнaтaми. Oднoкoмнaтныe квapтиpы вoзвoдилиcь в oгpaничeннoм кoличecтвe. Жилищe мoжeт cocтoять кaк из paздeльныx, тaк и cмeжныx пoмeщeний.
Oбщaя квaдpaтypa cтaлинcкиx квapтиp cocтaвляeт:

Oднoкoмнaтнaя oт 32 дo 50 кв.м.
Двyxкoмнaтнaя oт 44 дo 66 кв.м.
Tpёxкoмнaтнaя oт 58 дo 85 кв.м.
Чeтыpёxкoмнaтнaя oт 80 дo 110 кв.м.

Пepeплaниpoвкa

Cтaлинcкиe дoмa oблaдaют шиpoкими вoзмoжнocтями для пepeплaниpoвки в видy тoгo, чтo квapтиpa имeeт мaлo кaпитaльныx пepeкpытий.

Нeвзиpaя нa тo, чтo плoщaдь кoмнaт в пocтpoйкax cyщecтвeннo пpeвышaeт квaдpaтypy пoдoбнoгo жилья в дoмax дpyгoгo типa, xoзяeвa квapтиp пpoвoдят пepeплaниpoвкy c цeлью ycoвepшeнcтвoвaния жилплoщaди.

Кopидop

B cтaлинкe пepeплaниpoвкe зaчacтyю пoдвepгaeтcя длинный кopидop. К пpимepy, c цeлью eщё бoльшeгo yвeличeния квaдpaтypы oднoй из кoмнaт и измeнeния вытянyтoй фopмы пpиxoжeй.

Bнeшнee измeнeниe фopмы кopидopa вoзмoжнo и бeз пpoвeдeния пepeплaниpoвки. Пoдбop пpaвильнoгo ocвeщeния, пoдxoдящeй цвeтoвoй гaммы и мaтepиaлoв пoзвoляют в peзyльтaтe пoлyчить oтличнoe пoмeщeниe дизaйнepcкoй paбoты.

Кoмнaты

Пepeплaниpoвкa жилoгo пoмeщeния мoжeт быть peшeнa paзличными мeтoдaми, иcxoдя из пocтaвлeнныx влaдeльцeм цeлeй. Нaибoлee pacпpocтpaнeнным вapиaнтoм являeтcя oбъeдинeниe двyx кoмнaт в oднy.

Пoпyляpным peшeниeм для пpocтopныx зaлoв cтaлинoк являeтcя paздeлeниe гocтинoй нa нecкoлькo зoн. Taк, oднa иcпoльзyeтcя кaк дeтcкaя кoмнaтa. Tpexкoмнaтнaя квapтиpa являeтcя oтличным cтyдийным пpocтpaнcтвoм для пpиeмa и paбoты в cлyчae, ecли oбъeдинить двa пoмeщeния в oднo, a тpeтью кoмнaтy иcпoльзoвaть в кaчecтвe cпaльни.

Tpyднocти c нeдocтaтoчным кoличecтвoм плoщaди кoмнaт peшaютcя пpи пoмoщи вoзвeдeния бeльэтaжa. Бeльэтaж пpeдcтaвляeт coбoй этaжнoe пepeкpытиe в ocнoвнoй кoмнaтe. Taк, к пpимepy, oднa пoлoвинa пpocтopнoгo зaлa paздeлeнa нa нecкoлькo чacтeй. Нa втopoм этaжe oбycтpaивaeтcя cпaльнaя зoнa, a пoд ним — paбoчaя. Этo oтличнoe peшeниe, пoзвoляющee cэкoнoмить мecтo.

Кyxня

Нeвзиpaя нa тo, чтo кyxня бoльшeгo paзмepa, нeжeли в дpyгиx дoмax, квaдpaтныe мeтpы пoлeзнoгo пpocтpaнcтвa нe бyдyт лишними. Bвидy этoгo выcoкoй пoпyляpнocтью пoльзyютcя peшeниe oбъeдинить гocтинyю и кyxню.

Baннaя

Бoльшoй пpocтop для фaнтaзии пpeдocтaвляeт кoмнaтa caнyзлa. Oбычнo в дoмax cтaлинcкoй пocтpoйки oнa paздeльнaя, чтo нe вceгдa кoмфopтнo и эcтeтичнo. Oбъeдинив двa пoмeщeния в oднo, мoжнo ycтaнoвить дocтaтoчнo пpocтopнyю вaннy, кoтopyю пpи жeлaнии фaнтaзии мoжнo cдeлaть двyxъяpycнoй. B дaннoм cлyчae нa paзныx яpycax бyдeт paзмeщaтьcя вaннaя, джaкyзи, кaбинa для дyшa.

Пoтoлки

Bыcoтa пoтoлкoв в cтaлинcкиx дoмax paзpeшaeт бeз тpyднocтeй пpoизвecти ycтaнoвкy мнoгoypoвнeвыx coвpeмeнныx кoнcтpyкций и пpeдocтaвляeт oгpoмныe вoзмoжнocти для пpимeнeния пpибopoв ocвeщeния.

Пoдoкoнники

Toлcтыe cтeны в квapтиpax cтaлинки выcтyпaют нe тoлькo oтличнoй тeплoизoляциeй, нo и coздaют шиpoкиe глyбoкиe пoдoкoнники. Нa нём дocтaтoчнo мecтa для oбycтpoйcтвa нeбoльшoгo зимнeгo caдa или мягкиx пoдyшeк для чтeния любимoй литepaтypы.

Шиpoкиe пoдoкoнники иcпoльзyютcя в кaчecтвe пpoдoлжeния paбoчeй зoны в cлyчae ycтaнoвки пиcьмeннoгo cтoлa oкнa.

Чepдaки и пoдвaлы

Жилыe здaния cтaлинcкoгo типa пoкpыты двycкaтнoй кpышeй, кoтopaя пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть xoзяeвaм квapтиp нa вepxниx этaжax oбycтpaивaть вмecтитeльнyю мaнcapдy. Кoнeчнo жe, этo пoмoжeт вызвaть нeкoтopыe пpoблeмы, нo и пoлнoцeннoe кoмнaтнoe пoмeщeниe пoд кpышeй нe бyдeт лишним.

B плaниpoвкe мaлoэтaжныx дoмoв нeт пoдвaльныx пoмeщeний, ввидy этoгo жильцы пepвoгo этaжa зaчacтyю oбycтpaивaли пoд пoлoм квapтиpы мини пoгpeб, в кoтopoм мoжнo xpaнить пpoдyкты и зaгoтoвкy.

Peмoнтныe paбoты

B xoдe плaниpoвaния кaпитaльныx peмoнтныx paбoт нeoбxoдимo пpинимaть вo внимaниe выcoкyю цeнy и oбъeм пpoцecca. Пoмимo тpaдициoнныx зaтpaт нa peмoнт, вoзмoжнo включeниe cлeдyющиx:

Ecли в квapтиpe вмecтo жeлeзoбeтoнныx пepeкpытий cтoят дepeвянныe, тo ocyщecтвляeтcя кaпитaльнaя cтяжкa пoлoв.
Бoльшиe oбъeмы штyкaтypныx paбoт, пoвышeнный pacxoд cтpoитeльнoгo мaтepиaлa.
3aмeнa вoдoпpoвoднoй, кaнaлизaциoннoй и oтoпитeльнoй cиcтeмы.
Ecли пpoвoдкy нe мeняли c мoмeнтa вoзвeдeния дoмa, тo ocyщecтвляeтcя eё зaмeнa.
Mycopoпpoвoд в квapтиpe cтaлинcкoгo типa зaчacтyю выxoдит в кyxoннoe пoмeщeниe, чтo выcтyпaeт пepвoпpичинoй пoявлeния нaceкoмыx и гpызyнoв. B ocнoвнoм oн зaдeлывaeтcя и дeкopиpyeтcя.

Нeвзиpaя нa вce тpyднocти peмoнтныx paбoт, cтaлинcкиe дoмa пo ceй дeнь являютcя элитными видaми жилья. Этo cвязaнo c мoнyмeнтaльнocтью пocтpoeк, coвeтcким кaчecтвoм. Oни имeют интepecнyю инфpacтpyктypy и apxитeктypнoe peшeниe. Taкиe дoмa pacпoлaгaютcя нa цeнтpaльнoй yлицe в нecкoлькиx минyтax oт ocтaнoвки, пoмимo этoгo, oни имeют пpocтopныe двopы c xopoшим oзeлeнeниeм. Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy в cтaлинкe — peшaть тoлькo вaм.

Квартира сталинка. Планировка и ремонт в сталинке. Дизайн интерьера сталинки

Аксессуары

Альбомы

Альпийские горки

Антикомфорт

Аудио видео техника

Аудио-видео техника

Бани и сауны

Безопасность

Библиотека

Блюда из дичи

Блюда из мяса

Блюда из птицы

Блюда из рыбы и морепродуктов

Борьба с вредителями

Бульоны

Бутерброды

Бутерброды с мясом и птицей

Бытовая техника и электроника

В процессе ремонта

Ваш характер

Вентиляция

Водоемы

Водопровод

Выпечка

Гипсокартон и гипсоволокно

Горячие закуски

Декоративная и антикварная мебель

Деревянные срубы

Десерты

Десерты из овощей

Десерты из орехов

Десерты из фруктов и ягод

Детская мебель

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера ванной комнаты

Дизайн интерьера гостиной

Дизайн интерьера детской комнаты

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера кабинета

Дизайн интерьера квартир и домов

Дизайн интерьера кухни

Дизайн интерьера прихожей и холла

Дизайн интерьера спальни

Дизайн коммерческих помещений

Дизайн проект

Дизайн-проект

Домашние животные

Домашние заготовки

Домашние сыры

Живопись и украшения

Завтрак обед ужин

Завтрак, обед, ужин

Заготовка грибов

Заготовка мяса и птицы

Заготовка овощей

Заготовка рыбы

Заготовка фруктов и ягод

Зелень и пряности

Зона отдыха

Инструмент

История география и стили

История, география и стили

Камины

Канализация

Керамическая плитка

Клумбы и газоны

Комнатные растения

Комплексный ремонт помещений

Компоты

Компьютерная техника и гаджеты

Комфорт на рабочем месте

Комфортный дом

Комфортный отдых

Комфортный сад

Корпусная мебель

Кровля и фасад

Крупномеры

Кулинария и здоровье

Кулинарные рецепты

Кулинарные статьи

Кустарники

Ландшафтный дизайн и садоводство

Логика и мотивация

Малые архитектурные формы

Мебель

Мебель для ванной

Мебель для гостиной

Мебель для кабинета

Мебель для кухни

Мебель для прихожей

Мебель для спальни

Мой город

Молочные

Молочные супы

Мягкая мебель

Надувная мебель

Наливки

Напитки

Наши питомцы

Недвижимость

Необычные решения

Новости

Обои

Овощные и грибные супы

Ограды и дорожки

Озеленение

Окна и двери

Освещение

Основные блюда вторые блюда

Основные блюда (вторые блюда)

Отдельные элементы интерьера

Отдых и хобби

Отопление

Офисная мебель

Пицца

Полы и покрытия

Предметы домашнего обихода

Приправы

Приправы и соусы

Просто интересно

Психологические тесты

Работа и бизнес

Разная мебель

Разное

Ремонт и стройка

Садовая мебель

Садовая техника

Салаты

Салаты и закуски

Сантехника

Сделай сам

Семейные тесты

Сладкие супы

Служебные тесты

Соки

Соусы

Спецтехника и оборудование

Стены и потолки

Стили

Строительные материалы

Супы первые блюда

Супы (первые блюда)

Супы разные

Супы рыбные и с морепродуктами

Супы с макаронами

Супы с мясом и птицей

Теплицы и парники

Тесты бесплатно

Тесты для женщин

Тесты для мужчин

Техника для отдыха

Техника и инструмент

Технологии работы с металлом

Технологии строительства

Украшение интерьера

Уксусы

Уход за садом

Фэн Шуй

Холодные закуски

Холодные супы

Чистка и уборка

Чистота

Штукатурка и малярка

Электрика

Юмористические тесты

Что такое квартира сталинка. Городская архитектура: сталинки

В статье мы рассмотрим особенности планировки и архитектуры домов хрущевской постройки и их различия с предшествовавшими им сталинками.

Насколько справедливы привычные суждения о квартирах в этих домах? Давайте разбираться.

Типичная хрущевка — высота потолков невелика, что гармонично дополняется тесной кухней

Сталинки

Фольклор

Что известно о сталинских домах и квартирах в них среднему горожанину?

Основная отличительная особенность — высота потолков в сталинских домах. Она превышает три метра; в некоторых домах доходит до трех с половиной.

Перед нами сталинка — высота потолков 3,2 метра

Обратите внимание: даже если не говорить о планировке частных домов, это далеко не предел. Автору доводилось быть в квартире дореволюционной постройки с высотой потолков 4,5 метра. Надо ли говорить, что часть квартиры была двухэтажной!

Сталинки — это большие и светлые квартиры. Они отличаются просторными комнатами, санузлами и кухнями, широкими коридорами и большими дверными проемами.
Эти дома обладают широкими лестницами, большими холлами и изрядным расстоянием между дверями на лестничной площадке. Ситуация, когда открытые двери мешают друг другу, полностью исключена.
Сталинские дома построены исключительно надежно и добротно, без всякой экономии на материалах. Построены для людей.

А теперь давайте постараемся отделить, так сказать, зерна от плевел. Что из всего вышеперечисленного соответствует действительности?

Факты

Высокий потолок в сталинке — абсолютная правда
. Причем это касается и квартир, и лестничных площадок, и парадных. Автору доводилось слышать про то, что, дескать, не так уж и велика высота потолков — ведь сталинка может иметь и потолок на высоте 2,8 метра, и даже 2,7.
Однако на поверку все сводилось к одному из двух сценариев: рассказ был малодостоверной историей из третьих рук, либо высота потолка считалась от толстого паркета на лагах до или другом помещении со скрытой системой освещения в нем.
Нет такой вещи, как характерная для сталинок площадь
. Речь идет о домах, которые строились по самым разным проектам на протяжении 30 лет.

В результате можно встретить и однокомнатные квартиры общей площадью под 60 квадратных метров, и так называемые двухкомнатные с общей площадью всего в 35 квадратов. Миниатюрный туалет с трехметровым потолком вызывает ощущение, что находишься на дне колодца….

Любопытно: одно время считалось, что ванная комната для горожанина — непозволительная роскошь. Для помывки существует общественная баня. Автору доводилось видеть сталинку, у которой во всех квартирах наличествовал лишь туалет. Проект был типовым…

Холлы, лестницы и ширина проходов и проемов действительно больше по сравнению с более поздними хрущевками
.
Увы, в некоторых случаях, вроде приведенного выше — лишь в высоту. Хотя нужно отметить, что расположенные впритык двери квартир в сталинках действительно не встретишь.
Наконец, добросовестность строительства сталинок, крайняя их надежность и долговечность. Миф. Придуманный человеком, никогда не делавшим ремонт в сталинке.
Толщина и прочность несущих стен и в самом деле выше всяких похвал. Те дома, где перекрытия железобетонные — более надежны.
А вот внутренние перегородки из оштукатуренной дранки на дощатом каркасе (причем часто оштукатуренной неровно) — это очень печальная особенность этих домов. Деревянные же перекрытия на ржавом двутавре, а то и на деревянных же балках… Увольте от чести жить в таком доме.

В доме с такими перекрытиями жить страшновато…

Просто чтобы ничего не упустить: жизнь в сталинке приходится начинать с замены проводки. Если трубы из оцинковки очень часто находятся в пристойном состоянии и через полвека, то алюминиевая наружная проводка, рассчитанная на три киловатта пиковой мощности — насмешка для современной квартиры.

Хрущевки

Фольклор

Ну а как общественное мнение оценивает хрущевки?

Высота потолков в хрущевке ниже всякой критики, простите за невольный каламбур
. Высокий человек запросто дотянется до потолка в квартире, просто встав на носки.
Удручающе маленькая площадь квартир
. 17-метровая комната и шестиметровая кухня, на которой при минимуме мебели вдвоем уже тесно — воспринимается как насмешка над идеей комфорта.
Узкие лестницы и тесные лестничные площадки со скученными дверями довершают картину.

Факты

Попробуем и здесь развенчать мифы. Впрочем… развенчивать — то и нечего, все правда.

Высота потолков хрущевок после строителей — 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на погрешности строителей. Больше не строили; меньше, вопреки распространенному мнению — тоже.
Если у вас высота потолков 240 см — загляните под паркет или линолеум, найдете там много неожиданного. Кто-то уже поднял пол до вас.
Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной
- И про площадь квартиры — тоже горькая правда
  . Хрущевки откровенно тесны для взрослых людей средних размеров. Более габаритный человек же часто чувствует, что его комната слегка… жмет в плечах.
- Ширина маршей и площадь лестничных клеток варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на площадке не могут быть открыты одновременно.
Вместе с тем нужно упомянуть несколько важных достоинств этих квартир. Во главу угла при их строительстве ставились экономия и стандартизация.
Экономия не только на стройматериалах:
1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление
  . Да, центральное отопление оплачивается по площади помещения; но не забывайте про системы автономного отопления.
  Им-то приходится нагревать кубатуру воздуха, причем тепло стремится вверх, к , гостиной и других комнатах.
2. Качество строительство везде усредненно — одинаковое
  . Да, вы не встретите в хрущевке огромного окна или широченной прихожей; но не встретите и прогнившей балки перекрытия, готовой обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.
1. Наконец, это все же более современные дома
  . Их инженерные системы ориентированы на более привычные нам потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная (хоть часто и совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный комплект современной бытовой техники.
Заключение

У читателя может сложиться ошибочное впечатление, что автор хотел написать статью с лейтмотивом «о бедной хрущевке замолвите слово». Это не так. Цель — всего лишь дать максимально непредвзятую картину, развеяв некоторые заблуждения.

Квартиры в сталинских домах просторны и отличаются очень удобной планировкой. И в наше время на рынке недвижимости они пользуются большим спросом. Существует несколько групп таких зданий, жилье в которых может различаться по площади и некоторым другим параметрам. В этой статье подробно поговорим о том, какова высота потолков в сталинских домах, сколько может быть комнат в такой квартире и т. д.

Немного истории

Строиться такие сооружения начали в конце 30-х годов прошлого века. Типовые здания у нас в стране начали возводиться сразу после революции. Однако первоначально это были обычные бараки, совершенно лишенные удобств. В квартирах не было даже ванн. Возводились такие жилища чаще всего из кирпича.

Немного позднее, когда страна более или менее пришла в себя после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажные здания с удобной планировкой, большими ваннами, душем, кухней и санузлом. Именно эти дома сегодня и называют «сталинскими». Как правило, снаружи такие строения оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели несколько меньшую, чем прежде, площадь. Возводились они обычно из кирпича. В этот же период начали строить дома и по другому проекту. В настоящее время их называют зданиями «сталинского типа». Планировка в них не так удобна.

А еще через некоторое время наряду с этими тремя разновидностями «сталинок» начали возводить и четвертую — панельные дома. Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Сегодня жилье в подобных зданиях, как и в начале прошлого века, необыкновенно дорого, популярно и относится к элитным. Само выражение «сталинский дом» известно не только старшему поколению, но и молодежи. Надежность домов, удобство квартир, а также особый шарм и дух истории — вот что привлекает потенциальных покупателей.

Высота потолков в сталинских домах может различаться. В некоторых случаях она достигает даже и 4.5 метров. Однако никогда не бывает ниже 3 м. Последний вариант — самый распространенный. Также часто в таких квартирах потолки имеют высоту в 3.5 м.

Характерные особенности квартир

Другими отличительными особенностями этих домов являются:

Наличие колонок.
Раздельные комнаты. В большинстве случаев их бывает от 2 до 4. Однокомнатные сталинки встречаются очень редко.
Большая площадь. Просторны буквально все помещения в таких квартирах, включая коридор, кухню и санузел. Последний может быть как раздельным, так и совмещенным.

Какую площадь могут иметь квартиры

Высота потолков в сталинских домах значительна и, как уже упоминалось, при этом квартиры в них могут иметь очень большую площадь:

Однокомнатная — 32-50 м 2 .
Двухкомнатная — от 44 до 65 м 2 .
Трехкомнатная — от 60 до 80 м 2 .
Четырехкомнатная — от 80 до 120 м 2 .

Особенности конструкции самих зданий

Итак, какая высота потолков в сталинских домах, мы с вами выяснили. Но просторность не единственное их достоинство. Из какого бы материала ни были сделаны стены подобных сооружений, толщина их всегда значительна. Этим обуславливается хорошая звукоизоляция и комфортность проживания в зимний период времени. Перегородки и внутренние стены также обычно выполнены из кирпича. Что касается перекрытий, то в большинстве своем они железобетонные. Однако встречаются и здания с деревянными. В этом случае гражданам приходится снимать старые доски и лаги и делать

Дверные и оконные проемы в таких зданиях также гораздо шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не располагаются слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшен гипсовой лепниной.

На лестничной площадке обычно расположено по 2-3 квартиры. Поскольку все конструкции в сталинских домах подогнаны друг к другу очень плотно, в комнатах никогда не бывает сквозняков. Обычно в сталинках имеется своя собственная котельная.

Выглядят здания сталинской постройки массивными и надежными. Практически на каждом из них имеется балюстрада. Иногда в экстерьере присутствуют колонны или даже статуи. Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Конструкция крыши сталинских домов чаще всего скатная, а поэтому владельцы квартир на последних этажах имеют прекрасную возможность дополнительного устройства мансарды. Лифтов и мусоропроводов в таких зданиях нет.

Сталинские высотки

Высота сталинских потолков, огромная площадь квартир, присутствие разного рода «старинных» элементов в интерьере и экстерьере подобных сооружений не могут не впечатлять. Однако еще более грандиозными сооружениями ранней советской эпохи являются многоэтажные монументальные высотки — одна из достопримечательностей нашей столицы. Построены они были в конце 50-х годов прошлого века. Таких примечательных зданий в Москве семь, хотя первоначально задумывалось возвести восемь. Большинство из высоток расположено группами по три. Строительство их велось по приказу Сталина. Отсюда и их название. Закладка всех этих зданий состоялась в день празднования 800-летия Москвы. Эти высотки — настоящие сталинские «высоты», памятник советскому прошлому, которое вряд ли когда то вернется.

Одно из зданий, к сожалению, достроено не было. На настоящий момент на его фундаменте возвышается хорошо всем известная гостиница «Россия». В 2006 году компанией «Дом-строй» был разработан и претворен в жизнь проект современной высотки в стиле сталинских зданий. Так что теперь таких зданий в столице восемь.

Расположение и особенности сооружений

Гостиница «Украина». Это вторая по высоте московская высотка. Строительство ее было окончено в 1957 году. В 2010 году она была отреставрирована. Высота ее со шпилем составляет 206 м.
Здание МГУ. Высота сталинской высотки, построенной в 1953 году — 240 метров. Количество этажей — 36. Это самая высокая многоэтажка из всех семи. Первоначально на ее крыше предполагалось установить статую Ломоносова. Однако Сталин решил, что на всех без исключения высоках должны быть только шпили.
Высотка на Котельнической набережной.
Здание МИД РФ. Характерной особенностью этой высотки является установленный на главном шпиле. Достроено было в 1953 году. Высота его составляет 172 м со шпилем.
Гостиница «Ленинградская». Высота этого здания — 117 м. Расположено оно на Комсомольской площади, рядом с тремя вокзалами и наверняка известно практически всем россиянам.
Здание на площади Красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и 24 этажа.
Дом на площади «Восстания». Высота этой многоэтажки — 156 метров. Это не гостиница и не госучреждение. Здесь проживают богатые москвичи. Всего в здании 462 квартиры.

Сталинские высотки в других городах и странах

Подобная достопримечательность имеется не только в Москве. Построены такие высотки также:

В Латвии. Это величественное здание Академии наук.
В — дворец науки и культуры.
В Челябинске. Это здание государственного Университета.
В Киеве. Гостиница «Украина».
В Праге. Гостиница Crowne Plaza.
В Бухаресте — дом прессы.

Ажиотаж 90-х

Бум на приобретение жилья в домах, построенных в 30-50 годы, пришелся на 90-е годы прошлого века. Многим внезапно разбогатевшим советским гражданам, уставшим от тесноты хрущевок, потолочная высота в сталинских домах и большая площадь квартир, конечно же, пришлась по душе. Новые русские бизнесмены принялись скупать подобное жилье и реконструировать его. При этом препятствием не считалась даже необходимость расселения Иногда новые владельцы такого жилья ремонтировали не только его, но и весь подъезд в целом.

Немного позднее ажиотаж пошел на спад. В элитных районах Москвы начали строиться новые дома также с очень удобной планировкой и большой площадью комнат. Однако до сих пор квартиры в старых домах постройки 30-50 годов достаточно популярны и относятся к элитным.

Что лучше — новостройка или сталинка?

Что касается стоимости, квартиры в элитных домах 30-50-х годов и новые практически ничем не отличаются. Конечно, после покупки жилья в новостройке вряд ли возникнет необходимость в дополнительном ремонте. Единственное, что, скорее всего, нужно будет сделать — это заменить сантехнику. Подрядчики очень редко, даже в элитных домах, устанавливают качественную. В сталинках же, продают которые обычно состоятельные граждане, делать замену придется вряд ли.

По месту расположения и удобству двора сталинские дома также практически ничем не уступают новостройкам. Расположены они обычно на очень большом расстоянии друг от друга. Поэтому ничто не закрывается солнце, лучи которого свободно проникают внутрь жилых помещений. Сами дворики необыкновенно уютны и отличаются нестандартной планировкой. Территория вокруг таких домов, как правило, благоустроена, а рядом имеются аллеи, в которых можно прогуливаться с детьми.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Какая высота в сталинских домах (потолков) мы с вами выяснили. История историей, но, конечно, при желании в таком жилище можно сделать и современную перепланировку. Благодаря большой площади и высоким потолкам, сталинские квартиры представляют собой просто широчайшее поле для проявления творческих задумок дизайнеров. При желании подобную квартиру можно превратить буквально в сказочный дворец.

Обычно новые хозяева сталинских квартир для добавления еще большего простора сносят по несколько перегородок. Пятикомнатное или четырехкомнатное жилье таким образом может быть переделано в трех- или двухкомнатное. Очень часто в таких квартирах используются габаритные элементы интерьера, к примеру статуи, колонны и арки. Длинные коридоры часто преобразуют в галереи, а на широких подоконниках комнат разводят настоящие мини-оранжереи.

Поскольку разделенные санузел и ванна в сталинских домах обычно узкие, перегородку между ними чаще всего сносят. Таким образом, устраивается современное просторное помещение.

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Давайте подведем итог и посмотрим, каковы же все-таки плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К достоинствам можно отнести прежде всего:

Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
Рациональность и удобство планировки.
Большую площадь комнат.
Высота потолков в сталинских домах — еще одно их несомненное преимущество.
Благодаря наличию котельни, по желанию всех жильцов дом может отделиться от ЖЭКа.
Долговечность сооружения. На данный момент эти дома не выработали еще и трети своего ресурса.
Престижным сталинское жилье останется еще не одно десятилетие.

Разумеется, имеются у сталинских домов и некоторые недостатки:

Перекрытия, в том случае если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
Отсутствие лифта.
Старая алюминиевая электропроводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Ее приходится менять на медную. А это, разумеется, дополнительные расходы.

Итак, мы с вами выяснили, какова потолочная высота в сталинских домах. 3-4.5 метра — это, конечно, не дворец, но уже кое-что. Комфорт и уют — так можно охарактеризовать жилье в этих надежных зданиях начала — середины прошлого века. В наше время, несмотря на давность постройки, сталинские дома продолжают считаться элитными. И останутся таковыми еще надолго.

О чём стоит знать человеку, решившему купить сталинку? В чем её особенности, плюсы и минусы? Подробно разбираем жильё периода сталинского домостроения и продолжаем подробный разбор рассказом о домах, относящихся к рядовым.

«Переезд на новую квартиру», А.И. Лактионов (1952 г.)

Дома, построенные в СССР, принято называть по фамилии руководителя, при котором эти дома возводились: сталинки, брежневки, хрущёвки. И сталинки в этом ряду наиболее интересны с точки зрения архитектуры. Этот период охватывает двадцать с лишним лет: тогда были приняты градостроительные планы, определившие облик многих городов постсоветского пространства. Сталинки – узнаваемые здания индивидуального или мелкосерийного проекта, и этим они принципиально отличаются от безликих крупносерийных и в особенности — .
Интересно, что и начало, и конец сталинского периода в архитектуре СССР были связаны не с естественным развитием или некой появившейся тенденцией в архитектуре, а с волевым решением руководства страны. Начало сталинскому периоду в искусстве, в том числе и в архитектуре, положило фактическое запрещение , а конец — Постановление ЦК КПСС 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Тогда курс был взят на строительство дешёвого массового жилья, и сталинки стали живой историей.

Жилые сталинки можно разделить на несколько типов: элитное жильё для номенклатуры, о котором мы , рядовые сталинки и малоэтажное дешёвое жильё. Последние два типа сталинок мы сегодня и разберём.

Рядовые сталинки улучшенного качества

Серийные сталинки, как правило, значительно уступают в качестве элитным домам, которые, как известно, были построены по индивидуальным проектам (о преимуществах и недостатках тех и других можно почитать ). Но некоторые улучшенные серии занимают промежуточное положение между элитными и рядовыми.

Например, это кирпичные 8-10-этажные здания серии СМ-6,
которых было построено всего около 130 домов. Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам. Часть домов использовалась для обслуживания дипкорпуса при МИД РФ, а они плохого не выберут. Общая площадь двухкомнатной квартиры здесь — 44-60 м², трёхкомнатной — 67-84 м², четырёхкомнатной – 92-103 м². Кухня — от 7,5 до 10,5 м², и эти размеры дают фору даже некоторым номенклатурным домам. А вот высота потолка совсем «несталинская» — каких-то 2,7 м.

Дом серии СМ-6

Серия II-02
представлена также кирпичными домами, но уже облицованными красной плиткой. С 1952 по 1958 годы в Москве всего построено около 20 таких домов на ул. Строителей, ул. Куусинена и ул. Б. Галушкина. Подъездов в каждом доме немного — по три, этажность пока внушительная — 7 или 8, да и высота потолков в 2,9 пока ещё говорит о сталинском размахе. Площади квартир здесь таковы: однокомнатная – около 45 м² (25 из них приходится на жилую площадь), двухкомнатная – 69 м² (жилая – около 45 м²), четырёхкомнатная – около 100 кв.м. (жилая – 64 кв.м.). Площадь кухонь начинается от 10 м².

Дом в центре — серии II-02

Этажность кирпичных домов серии II-08
та же, что и у её архитектурного «предшественника» — 7 или 8. В период с 1957 по 1962 было возведено около 45 домов на Кутузовском и Ленинском проспектах, на Пресне, в Филях и в некоторых других районах. Имеется , а вот мусоропровод, ставший своеобразной приметой сталинок, отсутствует. Общая площадь однокомнатной квартиры в доме составляет 34 м² (жилая – 18 м²), двухкомнатной — 56-62 м² (жилая — 35-40 м²), трёхкомнатной — 68-80 м² (жилая — 46-51 м²). Кухня в «однушке» занимает 7 м², в «двушке» и «трёшке» — 8,5-13 м².

Серия II-04
– это первая типовая послевоенная блочная серия, принципиально новая на момент разработки. За шесть лет — с 1954 по 1960 гг — было построено около 45 домов высотой в 6-8 этажей на Хорошевском шоссе, Хамовническом Валу, Люблинской улице и в районах станций метро ВДНХ и . Лифта и мусоропровода здесь нет, зато высота потолков — 3 метра, а комнаты изолированные. Наружные стены представляют собой шлакобетонные блоки толщиной в 50 см, толщина гипсобетонных перегородок — 15 см, а перекрытий из железобетонны плит – 22 см. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 54 м² (жилая — 33 м²), трёхкомнатной — 78 м² (жилая — 52-53 м²). Площадь кухни в II-04 — от 8 до 10 м².

Рядовые сталинки

Большая часть рядовых сталинок представлена обычными кирпичными пятиэтажками, разница лишь в том, какой кирпич использовался в качестве строительного. Довоенные здания возводились в основном из красного кирпича, а послевоенные – из силикатного (часто они не оштукатуривались). Квартиры в этих домах были — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жильё в них использовалось и под отдельные квартиры. Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие. Внутренние перегородки зачастую выполнены из дерева и покрыты штукатуркой по дранке, лифта и мусоропровода, разумеется, нет. Да что говорить — иногда тут даже горячая вода не была предусмотрена и ванна отсутствовала как явление. Рядовые сталинки поздней постройки возводились и из шлакоблоков. Качество их, разумеется, ниже, чем у кирпичных, да и планировки скуднее.

К рядовым сталинкам относятся дома нескольких серий.

Исключительно московские серии II-01, II-03 и II-14
представленыпозднесталинскими кирпичными пятиэтажками (годы постройки – 1952-1964 гг.). Всего в столице построено: около 70 домов серии II-01
(районы Пресня, Измайлово, Сокольники, Текстильщики, Коптево, Рогожская Застава, Бутырский Хутор), 180 домов серии II-03
(практически во всех застраиваемых тогда районах – Аэропорт, Сокол, Лефортово, Измайлово, Сокольники, Октябрьское Поле, Нагатино, Текстильщики, Савёловский, Кожухово, Кунцево и др.) и рекордные для сталинок 550 домов серии II-14
(в самых разных районах Москвы).

Характеристики домов этих серий таковы: количество этажей — от 3 до 6, обязательное наличие , раздельные санузлы, отсутствие мусоропровода и лифта, в ранних домах серии – газовые колонки. Наружные стены выполнены из кирпича толщиной в 50 см, внутренние – в 40 см. Толщина гипсобетонных перегородок – 15 см, а перекрытий из железобетонных плит – 22 см.

Дом серии II-14

Для домов серии II-01
общая площадь трёхкомнатной квартиры составляет 75-78 м², четырёхкомнатной – около 100 м², комнаты изолированные, кухня — от 8 до 11 м², высота потолков — около 3 метров. Общая площадь домов серии II-03
: метраж двухкомнатной квартиры — около 50 м², трёхкомнатной — 66-76 м², четырёхкомнатной — 85-91 м². Кухни здесь также скромнее, как и высота потолков: 7,5-9 м² и– 2,7 м соответственно. Общая площадь домов серии II-14
ничем не хуже, а в чём-то даже лучше своих «предшественников»: однокомнатная квартира — это 34 м², двухкомнатная — 43-55 м², трёхкомнатная – 71 м² (кухня – от 7,5 до 8,5 м²).

К этому же классу относится серия МГ-1
– компактный четырёхэтажный кирпичный дом, квадратный в сечении. Всего в 1955-60 годах было построено примерно 80 таких домов в разных районах Москвы и области. Общая площадь однокомнатной квартиры — 33-38 м², двухкомнатной – 56-59 м², трёхкомнатной -77-79 м² (кухня – от 8 до 10,5 м²). Высота потолков – 3 метра.

Малоэтажное жильё

В основном малоэтажное жильё представлено двухэтажными кирпичными, иногда – шлакоблочными домами не больше, чем на два десятка квартир. В народе их называли «немецкими», потому что зачастую строили их пленные немцы — после войны и вплоть до перехода к блочному и панельному строительству в конце 50-х. Внешне малоэтажное жильё мало примечательно: фасады оштукатуривались и украшались простеньким лепным декором. Такие дома имели многоскатную сложную крышу, деревянные перекрытия и не имели подвала. Иногда в них отсутствуют даже самые необходимые коммуникации: , вода и канализация. Ещё они могли выполняться в двух вариантах — с центральным отоплением и с печным, когда подключение к ТЭЦ было невозможно.

Малоэтажное жильё строилось обычно на окраинах и в небольших городках — не точечно, а поквартально, как и хрущевская панель в последствии, только не в таком масштабе. А качество такого рода домов зачастую даже хуже хрущёвок.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

К домам сталинского периода (или «сталинкам») принято относить здания, построенные в 30-50-е годы XX века. Вне зависимости от времени постройки, все сталинские дома по конструкции и планировке можно разделить на два типа.
Первый тип — номенклатурное жилье, предназначавшееся для партийных и хозяйственных руководителей и их семей. Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и на площадях.

Первые «сталинки» эксклюзивны и декорированы колоннами, арками и лепниной. Построены они были из красного, белого кирпича или шлакоблоков, перекрытия железобетонные или комбинированные. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на пространстве квартир и подъездов. На этаже, как правило, располагается всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, зачастую на кухне имеется индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были предусмотрены кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (больше трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты — от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв. м.

В Москве к ним можно отнести высотки на Котельнической набережной и Баррикадной, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.

Знаменитый Дом на набережной (Дом Правительства). Комплекс сооружений на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, по адресу улица Серафимовича, дом 2 (Берсеневская набережная, 20):

Вот, например, так сейчас выглядит :

В Санкт-Петербурге большая часть номенклатурных «сталинок» расположена вблизи Смольного, вдоль Московского проспекта, в Выборгском и Кировском районах, на Светлановской площади.

Ко второму типу относят рядовые сталинские дома, которые строились в основном для рабочих, часто под коммунальное заселение. В основном эти дома расположены в глубине кварталов. Архитектура таких зданий утилитарна, отсутствуют украшения, для наружных стен используется неоштукатуренный силикатный кирпич. Перекрытия в основном деревянные, но встречаются и металлические с деревянным наполнением, и железобетонные. Рабочие сталинки не имеют мусоропровода и лифта. В рядовых домах бывают как классические для того периода трёх- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития. Площади квартир значительно меньше, чем в домах для номенклатуры. Дополнительные удобства зачастую в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие были оборудованы выносными лифтами, в них появились ванны (в кухнях) или ванные комнаты. В Петербурге большая часть рядовых «сталинок» расположена на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, Алтайской улицы, станции метро Автово.

Позднесталинские дома — серии кирпичных и блочных домов, построенные в 1950-х годах. Основным требованием при проектировании была возможность для коммунального заселения, поэтому в сталинских сериях предусмотрены высокие потолки, просторные изолированные комнаты, большие прихожие и относительно большие кухни. Благодаря этому, а также расположению в престижных районах Москвы, сталинские дома до сих пор пользуются популярностью на рынке вторичного жилья. Строились такие дома вплоть до 1961 года.

Вот несколько домов известных сталинских серий:

Московские серии «сталинок»:

«Сталинки» Санкт-Петербурга

И подборка планировок в сталинских серийных домах:

Сталинские жилые дома серии 1-255
1 комнатная

2-комнатные

3-комнатные

Серия 1-411

Однокомнатная

2-комнатные

3-комнатные

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Однокомнатные

2-комнатные

3-комнатные

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах. Далеко не все жители страны проживали в таких домах, поэтому могут судить об этом только по слухам и рассказам их старших родственников. В данной статье будут развенчаны основные мифы о «сталинках», а также вы узнаете, чему равняется высота потолков в сталинских домах.

Что такое сталинские дома?

Такие сооружения возводились в 1935-1960 годах. В основном, это были 3-х или 4-х комнатные квартиры. Иногда можно было встретить 2-х комнатные жилые помещения, в редких случаях – даже однокомнатные квартиры. Все комнаты, включая гостиную, спальню, прихожую и кухню, были довольно просторные.

Площадь каждой могла достигать вплоть до 30 кв. м. А вот высота потолков равнялась приблизительно 2,9-3,2 м. Что касается архитектуры, то они выполнены в стиле неоклассицизма. Со временем их вытеснили более экономичные хрущевки.

Некоторые ошибочные суждения людей

Вот пример нескольких ошибочных мнений, которые высказываются людьми:

Вопрос: «Какой должна быть высота в сталинском доме?»

Ответ: «Оптимальная высота «сталинки» равняется 2,5-2,7 м. В противном случае это уже будет считаться перестройкой помещения».

Вопрос: «Сталинские дома – это прочные и надежные сооружения?»

Ответ: «Не совсем так, здания не простояли то время, которое им было отмеряно».

Эти два ответа могли дать только те люди, которые знают о сталинских домах лишь понаслышке.

Что касается прочности сооружения, то здесь, конечно, можно в чем-то согласиться, ведь толщина несущих стен не вызывает нареканий, однако внутренние перегородки оставляют желать лучшего.

Но если коснуться вопроса высоты потолка, то здесь не может быть никаких сомнений. Большая наблюдается не только во всех комнатах, но и на лестничных площадках, в парадных. Примечательно, что встречаются даже сталинские дома, где высота потолка составляет приблизительно 4,5 метра. Невероятно, но факт.

Часто «сталинки» сравнивают с хрущевками, однако здесь высота потолка не превышает 2,5 м. При этом многие отдают предпочтение именно хрущевкам, так как низкие потолки требуют меньших расходов на отопление. Да и по своему возрасту это более современные дома, нежели сталинские сооружения.

В любом случае, выбор остается за человеком. Цель данной статьи заключалась лишь в том, чтобы дать общие представления о «сталинках» и высоте потолков в этих жилых домах.

Планировка квартир в Красноярске | Фемида

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа. Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.
Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.
Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.
Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.
С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.
В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».
В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.
Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.
В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.
По документам «гостинки» — это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».
Планировки «гостинок»
В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:
• общая площадь — 13 кв.м., жилая — 9-10 кв.м.;
• общая площадь — 17 кв.м., жилая — 11-12 кв.м.
Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.
В новых домах общая площадь «гостинок» — от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.
Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома — от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

аргументы «за» и «против» покупки

Рядовые сталинки: типы и серии

«Переезд на новую квартиру», А.И. Лактионов (1952 г.)

Дома, построенные в СССР, принято называть по фамилии руководителя, при котором эти дома возводились: сталинки, брежневки, хрущёвки. И сталинки в этом ряду наиболее интересны с точки зрения архитектуры. Этот период охватывает двадцать с лишним лет: тогда были приняты градостроительные планы, определившие облик многих городов постсоветского пространства. Сталинки – узнаваемые здания индивидуального или мелкосерийного проекта, и этим они принципиально отличаются от безликих крупносерийных брежневок и в особенности — хрущёвок.Интересно, что и начало, и конец сталинского периода в архитектуре СССР были связаны не с естественным развитием или некой появившейся тенденцией в архитектуре, а с волевым решением руководства страны. Начало сталинскому периоду в искусстве, в том числе и в архитектуре, положило фактическое запрещение конструктивизма, а конец — Постановление ЦК КПСС 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Тогда курс был взят на строительство дешёвого массового жилья, и сталинки стали живой историей.

Жилые сталинки можно разделить на несколько типов: элитное жильё для номенклатуры, о котором мы рассказали в прошлый раз, рядовые сталинки и малоэтажное дешёвое жильё. Последние два типа сталинок мы сегодня и разберём.

Рядовые сталинки улучшенного качества

Серийные сталинки, как правило, значительно уступают в качестве элитным домам, которые, как известно, были построены по индивидуальным проектам (о преимуществах и недостатках тех и других можно почитать здесь). Но некоторые улучшенные серии занимают промежуточное положение между элитными и рядовыми.

Например, это кирпичные 8-10-этажные здания серии СМ-6, которых было построено всего около 130 домов. Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам. Часть домов использовалась для обслуживания дипкорпуса при МИД РФ, а они плохого не выберут. Общая площадь двухкомнатной квартиры здесь — 44-60 м², трёхкомнатной — 67-84 м², четырёхкомнатной – 92-103 м². Кухня — от 7,5 до 10,5 м², и эти размеры дают фору даже некоторым номенклатурным домам. А вот высота потолка совсем «несталинская» — каких-то 2,7 м.

Дом серии СМ-6

Серия II-02 представлена также кирпичными домами, но уже облицованными красной плиткой. С 1952 по 1958 годы в Москве всего построено около 20 таких домов на ул. Строителей, ул. Куусинена и ул. Б. Галушкина. Подъездов в каждом доме немного — по три, этажность пока внушительная — 7 или 8, да и высота потолков в 2,9 пока ещё говорит о сталинском размахе. Площади квартир здесь таковы: однокомнатная – около 45 м² ( 25 из них приходится на жилую площадь), двухкомнатная – 69 м² (жилая – около 45 м²), четырёхкомнатная – около 100 кв.м. (жилая – 64 кв.м.). Площадь кухонь начинается от 10 м².

Дом в центре — серии II-02

Этажность кирпичных домов серии II-08 та же, что и у её архитектурного «предшественника» — 7 или 8. В период с 1957 по 1962 было возведено около 45 домов на Кутузовском и Ленинском проспектах, на Пресне, в Филях и в некоторых других районах. Имеется пассажирский лифт, а вот мусоропровод, ставший своеобразной приметой сталинок, отсутствует. Общая площадь однокомнатной квартиры в доме составляет 34 м² (жилая – 18 м²), двухкомнатной — 56-62 м² (жилая — 35-40 м²), трёхкомнатной — 68-80 м² (жилая — 46-51 м²). Кухня в «однушке» занимает 7 м², в «двушке» и «трёшке» — 8,5-13 м².

Серия II-04 – это первая типовая послевоенная блочная серия, принципиально новая на момент разработки. За шесть лет — с 1954 по 1960 гг — было построено около 45 домов высотой в 6-8 этажей на Хорошевском шоссе, Хамовническом Валу, Люблинской улице и в районах станций метро ВДНХ и Университет. Лифта и мусоропровода здесь нет, зато высота потолков — 3 метра, а комнаты изолированные. Наружные стены представляют собой шлакобетонные блоки толщиной в 50 см, толщина гипсобетонных перегородок — 15 см, а перекрытий из железобетонны плит – 22 см. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 54 м² (жилая — 33 м²), трёхкомнатной — 78 м² (жилая — 52-53 м²). Площадь кухни в II-04 — от 8 до 10 м².

Рядовые сталинки

Большая часть рядовых сталинок представлена обычными кирпичными пятиэтажками, разница лишь в том, какой кирпич использовался в качестве строительного. Довоенные здания возводились в основном из красного кирпича, а послевоенные – из силикатного (часто они не оштукатуривались). Квартиры в этих домах были коммунальными — для тех, кому не посчастливилось стать номенклатурным работником, но иногда жильё в них использовалось и под отдельные квартиры. Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие. Внутренние перегородки зачастую выполнены из дерева и покрыты штукатуркой по дранке, лифта и мусоропровода, разумеется, нет. Да что говорить — иногда тут даже горячая вода не была предусмотрена и ванна отсутствовала как явление. Рядовые сталинки поздней постройки возводились и из шлакоблоков. Качество их, разумеется, ниже, чем у кирпичных, да и планировки скуднее.

К рядовым сталинкам относятся дома нескольких серий.

Исключительно московские серии II-01, II-03 и II-14 представлены позднесталинскими кирпичными пятиэтажками (годы постройки – 1952-1964 гг.). Всего в столице построено: около 70 домов серии II-01 (районы Пресня, Измайлово, Сокольники, Текстильщики, Коптево, Рогожская Застава, Бутырский Хутор), 180 домов серии II-03 (практически во всех застраиваемых тогда районах – Аэропорт, Сокол, Лефортово, Измайлово, Сокольники, Октябрьское Поле, Нагатино, Текстильщики, Савёловский, Кожухово, Кунцево и др.) и рекордные для сталинок 550 домов серии II-14 (в самых разных районах Москвы).

Характеристики домов этих серий таковы: количество этажей — от 3 до 6, обязательное наличие газовой плиты, раздельные санузлы, отсутствие мусоропровода и лифта, в ранних домах серии – газовые колонки. Наружные стены выполнены из кирпича толщиной в 50 см, внутренние – в 40 см. Толщина гипсобетонных перегородок – 15 см, а перекрытий из железобетонных плит – 22 см.

Дом серии II-14

Для домов серии II-01 общая площадь трёхкомнатной квартиры составляет 75-78 м², четырёхкомнатной – около 100 м², комнаты изолированные, кухня — от 8 до 11 м², высота потолков — около 3 метров. Общая площадь домов серии II-03 несколько меньше: метраж двухкомнатной квартиры — около 50 м², трёхкомнатной — 66-76 м², четырёхкомнатной — 85-91 м². Кухни здесь также скромнее, как и высота потолков: 7,5-9 м² и– 2,7 м соответственно. Общая площадь домов серии II-14 ничем не хуже, а в чём-то даже лучше своих «предшественников»: однокомнатная квартира — это 34 м², двухкомнатная — 43-55 м², трёхкомнатная – 71 м² (кухня – от 7,5 до 8,5 м²).

К этому же классу относится серия МГ-1 – компактный четырёхэтажный кирпичный дом, квадратный в сечении. Всего в 1955-60 годах было построено примерно 80 таких домов в разных районах Москвы и области. Общая площадь однокомнатной квартиры — 33-38 м², двухкомнатной – 56-59 м², трёхкомнатной -77-79 м² (кухня – от 8 до 10,5 м²). Высота потолков – 3 метра.

Малоэтажное жильё

В основном малоэтажное жильё представлено двухэтажными кирпичными, иногда – шлакоблочными домами не больше, чем на два десятка квартир. В народе их называли «немецкими», потому что зачастую строили их пленные немцы — после войны и вплоть до перехода к блочному и панельному строительству в конце 50-х. Внешне малоэтажное жильё мало примечательно: фасады оштукатуривались и украшались простеньким лепным декором. Такие дома имели многоскатную сложную крышу, деревянные перекрытия и не имели подвала. Иногда в них отсутствуют даже самые необходимые коммуникации: центральное отопление, вода и канализация. Ещё они могли выполняться в двух вариантах — с центральным отоплением и с печным, когда подключение к ТЭЦ было невозможно.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

14.06.2016

knowrealty.ru

Городская архитектура: сталинки — Home and Garden

К домам сталинского периода (или «сталинкам») принято относить здания, построенные в 30-50-е годы XX века. Вне зависимости от времени постройки, все сталинские дома по конструкции и планировке можно разделить на два типа.Первый тип – номенклатурное жилье, предназначавшееся для партийных и хозяйственных руководителей и их семей. Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и на площадях.

Первые «сталинки» эксклюзивны и декорированы колоннами, арками и лепниной. Построены они были из красного, белого кирпича или шлакоблоков, перекрытия железобетонные или комбинированные. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на пространстве квартир и подъездов. На этаже, как правило, располагается всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, зачастую на кухне имеется индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были предусмотрены кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (больше трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты – от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв. м.

Вот, например, так сейчас выглядит одна из квартир в доме на набережной:

Вот несколько домов известных сталинских серий:

Московские серии «сталинок»:

«Сталинки» Санкт-Петербурга

И подборка планировок в сталинских серийных домах:

Сталинские жилые дома серии 1-2551 комнатная

2-комнатные

3-комнатные

Серия 1-411

Однокомнатная

2-комнатные

3-комнатные

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Однокомнатные

2-комнатные

3-комнатные

home-and-garden.livejournal.com

Плюсы и минусы «сталинских» домов

Когда речь заходит о вторичной недвижимости, обязательно встает вопрос: какой тип дома предпочесть? Понятно, что новостройка заведомо лучше квартиры в старом здании. Здесь и современная планировка, и новые коммуникации, и более высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Но давайте рассмотрим подробнее, какие плюсы и минусы есть у «сталинок».

Преимущества «сталинок»

Есть мнение, что построенные после Великой Отечественной войны дома, которые обычно называют «сталинками», на протяжении многих лет считались образцом для подражания и эталоном качества. Они строились с 1946 по 1955 год, но и потом эти здания относились к категории элитного жилья. Когда началась эпоха сомнительных по своим характеристикам «хрущевок» и «брежневок», спрос на «сталинки» был очень велик. Все плюсы квартир в домах этой эпохи можно разделить на три больших блока.

1. Достоинства планировки

В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не меньше 12 кв. м. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.

Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три. Внешний вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева. Для многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включавшие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т. д.

2. Высокое качество строительства

Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены имели толщину в четыре кирпича, благодаря этому в квартирах даже зимой тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

3. Удобное расположение

Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т. д. Вся основная инфраструктура – рядом, хорошо обустроены дворы (они достаточно просторны, в них можно организовать парковку, небольшой скверик или детскую площадку).

Недостатки «сталинок»

Риэлторы утверждают, что спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки.

1. Устаревшие инженерные коммуникации

Классические «сталинки», напомним, строились в 1946–1955 годах, есть также некоторое количество жилья, близкого по характеристикам, которое было построено в 1930-е годы. За прошедшее время инженерные коммуникации сильно износились.

Электропроводка в «сталинках» не рассчитана на то обилие электроприборов, которым пользуется современная семья. Некоторые люди пытаются решить эту проблему, полностью заменяя электропроводку квартиры, но есть вероятность, что не выдержит электросеть подъезда.

Еще одна проблема – старый утеплитель, так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она может быть источником неприятного запаха, известны случаи, когда этот утеплитель вызывал аллергическую реакцию у жильцов.

Водоснабжение «сталинок» тоже нередко оставляет желать лучшего. Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа плохой напор. Эта проблема тоже решаема – достаточно поставить специальные насосные водонапорные трубы, но придется потратиться и на сами трубы, и на их установку.

2. Отсутствие лифта и мусоропровода

Мусоропровод и лифт есть не во всех «сталинках». Конечно, в столичных многоэтажных сталинских домах обычно есть и то, и другое (причем иногда доступ к мусоропроводу есть непосредственно из кухни). Но в пятиэтажных «сталинках» такие удобства встречаются не всегда.

3. Проблема социальной неоднородности

Чаще всего в домах с дорогими квартирами проживает более-менее однородное с социальной точки зрения население. Однако «сталинки» демонстрируют парадоксальную, на первый взгляд, ситуацию: квартиры в них дорогие, но нередко в них живут не самые благополучные люди. В общем, довольно распространенная ситуация во всех старых домах, где со временем сменяются жильцы.

Конечно, когда речь идет о жилой недвижимости, каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Статистика показывает, что в последнее время спрос на «сталинки» несколько снизился, а новые дома более популярны.

«Сталинки»: аргументы «за» и «против» покупки

Строители «сталинок», большей частью возведённых в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого века (первые постройки были заложены в 1935 году), не экономили ни на материалах, ни на площади квартир, ни на высоте потолков, что делает такое жильё на фоне скромных городских коробочек особенным даже сейчас. Но что нужно знать человеку, присматривающемуся к покупке «сталинки»? Рассмотрим все плюсы и минусы такого выбора.

Разница есть

Переходя к характеристикам домов, мы должны отметить важный факт: несмотря на общее название, «сталинка» «сталинке» всё-таки рознь. Поначалу дома эти строились в основном для партийной элиты – с соответствующей роскошью и планировкой, и так продолжалось до войны. А уже в послевоенное время началась массовая постройка сталинских домов нового типа, задумывавшихся больше как коммунальное жильё, предназначенное для одновременного проживания нескольких семей сразу. Как правило, площади квартир здесь ощутимо меньше, привычного для таких домов мусоропровода и лифтов нет (так как этажность строений меньше), а ванные комнаты при проектировке многих домов вообще не предполагались. И это не говоря о довольно скудной архитектуре самих зданий, которые в этом смысле не сильно превосходят хрущёвки и брежневки.

Иллюстрация: Екатерина Васина

Может показаться, что довоенные дома во всём лучше рядовых сталинок, но последние обладают важным (особенно сейчас) достоинством. При их строительстве, несмотря на кажущуюся бедность и простоту конструкции, были применены куда более совершенные технологии, поэтому срок их эксплуатации составляет 150 лет, что на 25 лет превышает показатель более старых довоенных построек. Исключением являются лишь так называемые «номенклатурные дома» — здания высшего класса, для которых «срок годности» составляет 210 – 230 лет. Разумеется, капитальный ремонт увеличит его, но забывать о времени предполагаемого сноса не стоит.

Довоенный шик

Пройдёмся по всем преимуществам сталинских домов, построенных до войны.

Площадь. Сталинские дома отличаются большой площадью квартир (от полусотни квадратных метров для двухкомнатной квартиры и до 110 кв. м. для четырёхкомнатной). Дополняют картину широкие коридоры и немалых размеров кухня, часто встречаются отдельные помещения вроде кладовых. Санузел обычно раздельный.

Высота потолков. Немаловажной и, пожалуй, самой известной особенностью сталинских домов являются высокие потолки – порядка 3-3,5 метров. Впрочем, дело не только в потолках. На каждом этаже обычно находится не более 2-3 квартир (чаще две), да и сами подъезды тоже немалого размера.

Конструкция. Технология строительства панельных домов до 40-х годов ещё не была известна (первые научные разработки проектов такого типа жилья начались в 40-м году, а первый в СССР панельный дом был построен только в 1945 году в городе Берёзовский — пригороде Свердловска), поэтому довоенная «сталинка» – непременно кирпичное здание, и тут стоит отметить высокое качество самих строительных материалов. Стены домов толстые – в четыре кирпича – что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию и в разы превосходит показатели современных домов. В таких «сталинках» практически отсутствуют сырость и плесневые грибки.

Архитектура. При строительстве «ведомок» (то есть «сталинок» для номенклатуры) применялись индивидуальные архитектурные решения. Эти дома должны были украшать собой город, поэтому колонны, лепнина или арки в их наружном оформлении – дело обычное. Очень часто в них имелись редкие для тех лет удобства — лифт и проведённый в каждую квартиру мусоропровод (спорной полезности в настоящее время).

Что до недостатков, то они таковы:

Старость. Самым молодым домам этого типа уже около 70 лет. Да, строили их с куда большим тщанием и с использованием более качественных материалов, нежели в последующие годы, но со временем ветшает всё. В случае с износившимися перекрытиями это чревато даже проседанием пола при установке очень тяжёлых предметов (вдруг у вас есть большой сейф). Такие дома часто требуют ремонта, иногда довольно масштабного, что стоит учитывать, как и возможность признания дома аварийным и подлежащим сносу (в особо запущенных случаях).

Инженерные коммуникации. Несмотря на высокое качество при постройке, требования нашего времени далеко ушли от нужд жильцов середины двадцатого века. Электропроводка квартир не рассчитана на современную нагрузку – подключения множества электроприборов она не выдержит. И если даже сеть квартиры справится, общая электросеть в подъезде может представлять опасность, если капитальный ремонт с её полной заменой не осуществлялся. Другой проблемой является износ канализационных и водопроводных труб, что, опять же, требует замены, иногда во всём доме, а это выливается в дополнительные – и немалые – расходы.

Межкомнатные перекрытия. В отличие от несущих стен они весьма тонкие и непрочные – теплоизолятор вроде керамзита, насыпанный между двумя слоями деревянной сетки («дранки»). Вешать на них телевизоры и полки рискованно – стена не справится, а сам материал может вызывать аллергию и быть причиной сомнительного запаха.

Вторая волна

Перейдём к плюсам и минусам послевоенных «сталинок». Плюсы такие:

Площадь. Простор по-прежнему значительный, но планировка может отличаться. В частности, как уже говорилось, в зданиях послевоенной постройки по проекту вполне могла отсутствовать ванная. Так что предыдущими хозяевами тут уже наверняка была проведена перепланировка на свой манер. Однако вряд ли квартире будут отдельные комнаты под библиотеку, а размещение комнат, наверняка, «коридорное», характерное для коммунальных квартир.

Высота потолков. Здесь разница между постройками разных лет небольшая – более простые дома строили в основном под коммунальное заселение, а большому числу людей в маленькой комнате с низким потолком было бы банально душно. Высота потолков может быть чуть меньшей, а подъезды не столь просторны, но всё равно – никаких сравнений с теми же «хрущёвками».

Конструкция. В строительстве послевоенных домов применялись и шлакоблоки, и панели. Они не обладают такими впечатляющими характеристиками, как стены из кирпича, но, тем не менее, сделаны на совесть. Шумо- и теплоизоляция у них похуже, да и деревянные перекрытия изнашиваются быстрее, но надёжность по-прежнему высока.

Многие минусы такие дома наследуют от «старших». К ним в основном добавляются неудобства, связанные с принадлежностью жилья к более низкому классу:

Старость. Эти здания моложе, так что проблема старости не так критична, но по-прежнему актуальна. К тому же, деревянные перекрытия послевоенных домов склонны к износу в большей степени, хотя материалы постройки зачастую достаточно долговечны.

Инженерные коммуникации. Те же проблемы с электрическими и водопроводными сетями, требующими капитального ремонта. Лифты и мусоропроводы не предусмотрены – да и зачем, если часть таких домов имеет лишь два этажа?

Бедность отделки. Такие здания куда проще – неукрашенные фасады и неоштукатуренные внешние стены. Колонн и лепнин не ждите. Не зря их всё-таки называют «обобранными сталинками».

Наталия Бисерова

12.05.2016

knowrealty.ru

Сталинка — это… Что такое Сталинка?

«Классическая сталинка» во Львове

«Ста́линки» — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина.

Общее описание

Происхождение названия и варианты

Для обозначения данного типа зданий используются названия «сталинский дом», «сталинка» и (реже) «сталинское здание». Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Название «сталинский дом» более распространено в Москве и Санкт-Петербурге[1]. Квартиры в домах обычно называют «сталинками», выражение «сталинская квартира» менее употребимо. Кроме того, применяются названия «полногабаритная» или «полнометражная» квартира, сокращенно «полнометражка».

История и период строительства

Сталинские дома сооружались с 1935 года до 1960 года. По дате сооружения здания делят на до- и послевоенные. Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело к появлению массивов из «хрущёвок». Тем не менее, отдельные здания достраивались и в 1960 году.

Планировки

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

Общая площадь сталинок обычно составляет [2]:

1-комнатная — 32-50 кв.м.;
2-комнатная — 44-66 кв.м.;
3-комнатная — 57-85 кв.м.;
4-комнатная — 80-110 кв.м.

По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома[3][4].

Номенклатурное жильё

Номенклатурные дома («директорские» сталинки, «дома для начальников») строились для высших слоев советского общества. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители технической и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и 2-4 квартирами большой площади на этаже. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты — от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, подсобные помещения.

Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и небогатый декор, сами здания крупные, с высоким бельэтажем. При строительстве здания оштукатуривались и украшались лепным декором; перекрытия — железобетонные или комбинированные. В домах выше 5 этажей обязательны лифты, индивидуальные мусоропроводы на кухнях. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они построены по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями города.

Рядовые дома

Рядовые «сталинки» строились для рабочих (часто под коммунальное заселение) и представляют из себя более скромное жилье. В домах встречаются как классические для того периода трёх- и четырёхкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития. Площади квартир меньше, чем в домах для номенклатуры (однако всё равно больше, чем в хрущёвках и более поздних домах), встречаются смежные комнаты. Архитектура утилитарна, отсутствуют украшения, фасады — почти плоские со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не штукатурились, перекрытия применялись в основном деревянные. В рабочих сталинках нередко отсутствуют ванная комната и горячая вода. Рабочие сталинки не имеют мусоропровода и лифта — это связано с их более низкой этажностью. Распространенным видом рабочей сталинки являются двухэтажные дома — их строительство не требовало применения специальной строительной техники.

Рядовые сталинки строились, как правило, в рабочих посёлках, размещавшихся возле заводов, на окраинах или в глубине кварталов. При строительстве применялось копирование проекта, что приводило к возникновению однотипных жилых массивов.

Конструкция

Здание

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой. Также применялись шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей. В конце 40-х — начале 50-х были построены первые крупнопанельные дома. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Внутренние перегородки обычно выполнены из дерева и оштукатурены.

Конструкция фундамента в сталинках могла быть: ленточная с монолитной заливкой, столбчатая, позднее — свайная.

Перекрытия в сталинских домах нередко деревянные или комбинированные — в местах санузлов применялся бетон. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия нередко заменялись на плиты. Также использовались и железобетонные перекрытия — в основном монолитные. В более поздних сталинках уже применялись изготовленные заводским способом железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции применялись шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах обычно двух- или многоскатная, образует большой чердак; стропила и обрешетка — деревянные. В качестве кровельного материала использовались шифер или кровельное железо.

Двухэтажные сталинки обычно строились без подвалов. Крупные дома имеют внушительные подвальные помещения. Также некоторые «сталинки» (в том числе послевоенные) имеют бомбоубежища на случаи войны.

Многие сталинки имеют балконы (лоджии на тот момент, как правило, не сооружались). Балконы выполнялись в виде монолитной плиты, лежавшей на двух или нескольких балках, которая отливалась на месте. В домах 50-х годов постройки использовались готовые плиты.

Высота потолков в сталинках в основном не ниже 3 метров. В рабочих сталинках это обусловлено расчётом под коммунальное заселение — для проживания нескольких человек в одной комнате требовался определённый объём воздуха. Первый этаж здания часто сооружался более высоким — на нём размещались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Коммуникации

Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальными удобствами.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках — централизованное, санузел — раздельный. Отопление — водяное, в основном центральное, нередко с верхним розливом. Также существуют и дома со встроенными котельными — позднее большинство этих зданий было всё же подключено к центральному теплоснабжению.

При строительстве сталинок в городах отсутствовало газоснабжение (в Москве газ появился в 1949 году), поэтому на кухнях ставились дровяные плиты. Для их эксплуатации в конструкции сталинок предусматривались мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и локальным — для нагрева воды применялись твердотопливные котлы («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвальных помещениях или дровяные сараи, которые строились во дворах. При проведении газификации городов в сталинках устанавливались газовые кухонные плиты, а дровяные водонагреватели либо заменялись на газовые колонки, либо подводилось центральное горячее водоснабжение.

В рабочих сталинках могла отсутствовать ванная комната — санузел состоял только из умывальника и унитаза. В таком случае в доме обычно не было и горячего водоснабжения. Позднее ванны или душевые кабины устанавливались на кухнях либо проводилась перепланировка для увеличения площади санузла.

Электропроводка в сталинках могла быть как скрытой, так и открытой, выполненной гибким проводом на роликах; использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электрические счётчики обычно размещались в квартирах. На момент строительства проводка закладывалась с большим запасом, однако сейчас мощности электропроводки нередко не хватает.

В домах выше 5 этажей имелись лифты и мусоропроводы. Люки мусоропроводов обычно размещались на кухнях. Также на кухнях нередко размещался зимний холодильник — шкаф под окном, соединенный с улицей. Так как на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, то зимний холодильник оказывался полезным для хранения продуктов.

Преимущества и недостатки

Сталинские дома являются достаточно престижным жильем. Прежде всего, это объясняется высокой стойкостью построек — прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир. Сталинки часто располагаются в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурным обеспечением.

Недостатками сталинок являются износ зданий (прежде всего, коммуникаций), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, подземных гаражей). Деревянные перекрытия тоже являются недостатком — они подвержены гниению и пожароопасны. Кроме того, в сталинках разнороден социальный состав жителей и нередко встречаются коммунальные квартиры.

В 1990-е спрос на сталинки был чрезвычайно высоким — это было лучшее жилье постройки советского периода. Позднее, с началом строительства жилья бизнес- и премиум-класса, востребованность сталинских домов упала. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём.

Размещение

В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены вдоль Московского проспекта, проспекта Стачек, на Охте, Ивановской улице.Ансамбли сталинок стоят на Светлановской площади,площади Калинина. Отдельные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные «сталинки» присутствуют в значительном количестве в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, Алтайской улицы, метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» стоят заметно дороже тех, которые расположены в домах, собранных из шлакоблоков.

См. также

Ссылки

Примечания

dic.academic.ru

Сталинка — Википедия

«Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизм.

Общее описание[править]

Происхождение названия и варианты[править]

История и период строительства[править]

Сталинские дома сооружались с 1935 года до 1960 года. По дате сооружения здания делят на до- и послевоенные. Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение и отказ от «излишеств» в архитектуре, что привело к появлению массивов из дешёвых типовых «хрущёвок».

В 1957—1960 гг. строились здания переходного типа, в которых сочетались «сталинская» монументальность и практически полное отсутствие какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущевки («ободранные сталинки») можно в большом количестве встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть Профсоюзной улицы в Москве.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырёх. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

Общая площадь сталинок обычно составляет[2]:

1-комнатная — 32—50 м²;
2-комнатная — 44—70 м²;
3-комнатная — 57—85 м²;
4-комнатная — 80—110 м².

Номенклатурное (элитное) жильё[править]

Номенклатурные дома (также «ведомственное жильё» («ве́домки»)) строились для высших слоев советского общества. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя — четырьмя квартирами большой площади на этаже. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты — от 15 до 25, а местами даже до 30 м², подсобные помещения, в некоторых домах (Верхняя Масловка, д.1, д.3) — мастерские для скульпторов и художников.

Директорское жильё[править]

Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и небогатый декор, сами здания крупные, с высоким бельэтажем. При строительстве здания оштукатуривались и украшались лепным декором; перекрытия — железобетонные или комбинированные. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, нередки индивидуальные мусоропроводы на кухнях. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9—3,2 м и более.

Рядовые дома[править]

Малоэтажные сталинки[править]

Распространенным видом рядовых сталинок являются малоэтажные дома высотой от 1 до 3 этажей. Наиболее распространенными являются двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако строились и более внушительные трехэтажные многоквартирные дома, а также одноэтажные индивидуальные или спаренные коттеджи.

Малоэтажные сталинки строились в период после войны вплоть до конца 1950-х годов. Дома строились по заранее спроектированным типовым сериям[6], что роднит их с более поздними хрущевками. Серия обычно включала в себя несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехподъездные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежития.

Малоэтажное строительство использовалось из-за того, что не требовало применения дефицитной строительной техники, могло вестись силами военнопленных немцев и заключенных, а постройка дома занимала не так много времени.

Малоэтажные дома строились из кирпича с применением сплошной либо пустотной кладки или из шлакоблоков. Обычно дома оштукатуривались и снабжались типовым проектным лепным декором. Перекрытия использовались деревянные. В домах отсутствовал полноценный подвал.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков при предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в поселках могли отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и иные коммуникации. Поэтому в различных проектах были варианты домов с ваннами и без них, с центральным и с печным отоплением, а в некоторых проектах отсутствовали центральное водоснабжение и канализация — в качестве туалетов использовались люфт-клозеты с выгребными ямами. Последние занимают промежуточное положение между «капитальными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажная застройка обычно велась кварталами с расположением 10-30 двухэтажных однотипных домов по периметру и в глубине. Однотипная застройка стала предвестником хрущевского массового строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типовых малоэтажных сталинок имеют более выигрышный внешний вид благодаря разнообразию вариантов домов в рамках одной серии, наличию штукатурки, лепного декора, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложных многоскатных крыш и других «архитектурных излишеств», осужденных постановлением 1955 года.

Здание[править]

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой. Также применялись шлакоблоки — шлакоблочные дома стали предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей. В конце 1940-х — начале 1950-х были построены первые крупнопанельные дома. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Внутренние перегородки обычно выполнены из дерева и оштукатурены.

Высота потолков в сталинках в основном не ниже трёх метров. В рабочих сталинках это обусловлено расчётом под коммунальное заселение — для проживания нескольких человек в одной комнате требовался определённый объём воздуха. Первый этаж здания часто сооружался более высоким — в нём размещались магазины, почтовые отделения и другие социально значимые объекты.

Коммуникации[править]

Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальными удобствами.

При строительстве сталинок в городах отсутствовало газоснабжение (в Москве газ появился в 1949 году), поэтому на кухнях ставились дровяные плиты. Для их эксплуатации в конструкции сталинок предусматривались мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным — для нагрева воды применялись твердотопливные котлы («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвальных помещениях или дровяные сараи, которые строились во дворах. При проведении газификации городов в сталинках устанавливались газовые кухонные плиты, а дровяные водонагреватели либо заменялись на газовые колонки, либо подводилось центральное горячее водоснабжение.

В домах выше пяти этажей имелись лифты и мусоропроводы. Люки мусоропроводов обычно размещались на кухнях. Также на кухнях нередко размещался зимний холодильник — шкаф под окном, вынесенный на улицу. Так как на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, то зимой такой холодильник оказывался полезен для хранения продуктов.

Срок эксплуатации[править]

Срок службы для сталинок довоенного периода составляет 125 лет, нормативное время сноса — 2050—2070 гг. Срок службы для сталинок послевоенного периода составляет 150 лет, нормативное время сноса — 2095—2105 гг.

Для номенклатурных домов необходимо учитывать больший запас эксплуатационного ресурса, в среднем — это дополнительные 40—50 лет. В случае, если был проведён капитальный ремонт с заменой крыши и процент износа по оценке БТИ и в соответствии с техническим паспортом меньше 5 %, то это увеличивает изначальный срок эксплуатации здания в среднем на 60—80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных усиленных перекрытий).

Преимущества и недостатки[править]

Преимущества[править]

Cталинские дома являются достаточно престижным жильем. Прежде всего это объясняется высокой надёжностью построек: прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Многоскатная жесткая крыша сталинских домов, крытая шифером или кровельным железом, имеет высокий срок службы — 30-50 лет — против 10-15 лет для плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов. Многие внутренние стены не являются капитальными, что дает широкие возможности по перепланировке.

В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оснащенных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, которая позволяет круглый год получать качественную и недорогую горячую воду. Предусмотренный конструкцией дома мощный «печной» дымоход имеет хорошую тягу. Потенциально возможна установка квартирного газового отопительного котла.

Сталинки часто располагаются в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурным обеспечением.

В 1990-е спрос на сталинки был чрезвычайно высоким — это было лучшее жильё постройки советского периода. Позднее, с началом строительства жилья бизнес- и премиум-класса, востребованность сталинских домов упала. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.[7]

Недостатки[править]

Недостатками сталинских домов являются высокий износ зданий и коммуникаций. Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации, в сталинках остались со времен постройки дома, поэтому трубы и батареи поржавели, заросли грязью и ржавчиной. При верхнем розливе системы отопления вероятно затопление квартир при аварии. Электрические сети сталинок не рассчитаны на современные электроприборы (стиральные машины и т. д.). Во многих сталинках, в отличие от хрущевок и брежневских домов, использованы качественные медные провода, но изоляция проводов изношена.

Во многих сталинках открытые балконы сильно изношены и могут упасть. Кроме того, очень часто балконы малогабаритны, а их форма и декор затрудняют остекление. Замена оконных рам и остекление балконов в таких домах дороже, нежели в более поздних проектах.[8]

В ряде сталинок крыша долго не ремонтировалась и протекает. Деревянные перекрытия являются недостатком — они пожароопасны[9] и подвержены гниению в случае регулярных промочек. Как правило, изношены фасады домов, отваливается штукатурка и лепной декор. Водосточные трубы у сталинских домов внешние, при краже или повреждении происходит намокание стен, последующее разрушение штукатурки и, затем, кирпичной кладки.

Может приносить неудобства отсутствие лифта, характерное для многих сталинок высотой до 6 этажей, особенно с учётом значительной высоты потолков (которая, к тому же, может осложнить ремонт жилого помещения и замену ламп в осветительных приборах). В многоэтажных сталинках мусоропровод на кухне может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В «рабочих» сталинках, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, в проекте отсутствует ванна. В этом случае ванна или душ установлены на кухне, а для создания «нормального» санузла необходима перепланировка, которая требует места, затрат и не всегда возможна.

В многокомнатных сталинках (3 и более комнат), включая и «номенклатурные» дома, одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (зал). При использовании ее в качестве общей комнаты (гостиная, столовая, домашний кинотеатр и т. д.) это не вызывает проблем, однако создает неудобства при использовании в качестве жилой. Кроме того, во многих сталинках относительно малогабаритные кухни.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура — в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Кроме того, в сталинках разнороден социальный состав жителей и до сих пор нередко встречаются коммунальные квартиры.[10]

В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены вдоль Московского проспекта, проспекта Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли сталинок стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Отдельные дома встречаются и в других районах. Шлакоблочные «сталинки» присутствуют в значительном количестве в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, Алтайской улицы, станции метро Автово. Квартиры в кирпичных «сталинках» стоят заметно дороже тех, которые расположены в домах, собранных из шлакоблоков.

wp.wiki-wiki.ru

Планировка квартир сталинского дома — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

Строить сталинские дома начали с 1935 года и примерно до 1960 г. За эти года было застроено ок 60 млн.м.кв жилья из которого ок 1млн.м.кв приходилось на «сталинки». Темпы строительства были ниже чем в Царской России в 2 раза (скачать отчет-1, отчет-2, отчет-3). Тем не менее, строили качественно (при отсутствии домостроительной промышленности, которая набрала обороты лишь при Хрущеве). В среднем на человека приходилось 6м.кв жилплощади, а в военное время 4м.кв. Это и стало причиной постройки домов улучшенной «сталинской» планировки. По датам возведения сталинские дома разделяют на до- и послевоенные. Реально серийные дома строились в 1950-1960х годах изначально 2-уровня комфорта — элитные (для партработников) и обычные (для пролетариата).

Довоенные сталинки строились амнистированными заключенными и наемными строителями, послевоенные — часто военнопленными немцами. Отсутствие специальной техники во многом решило архитектурный облик зданий и планировку сталинских домов. Ранние сталинки — обычно 2, 3х этажные (часто с полуподвалом, без балкона, вход с улицы, окна частично ниже земли). Основные материалы — дерево, кирпич (изредка ракушечник), камень, цементный состав с глиной, штукатурка — песчано-известняковая смесь. Перекрытия довоенных сталинок — деревянные, чердак, стропила также деревянные, кровля железная (или шифер). Цокольного этажа не имели, часто без подвала — дом стоял на земле с ленточным фундаментом. Лаги и ригеля перекрытий массивные, но не позволяли строить многоэтажные здания. Именно поэтому первые сталинские дома спланированы на пару-тройку подъездов по 2-3 квартиры на этаже. Количество соседей в сталинках небольшое, что делает их привлекательными в нынешнее время. Строительство сталинок этого периода трудно назвать серийным. Планировка квартир для пролетариата не предусматривала ванной комнаты и горячей воды (дома не газифицированы в то время), обогревались сталинки дровяными печками и каминами. Но имелся небольшой сарайчик на улице для разного хлама. В планировку домов не входил мусоропровод и лифт из-за низкой этажности, уборная в коммуналках была одна на несколько квартир. Сталинские дома были спланированы хорошо только в одном — квартир в доме немного, они просторные и большие. 1-комнатные квартиры использовались в планировке дома редко. Преобладали сталинки планировкой 2-х, 3-х комнатные с небольшими кухнями и просторными комнатами, нередко смежными, потолки выше 3м. Фасады довоенных сталинских домов получили изысканные барельефы и пышную лепнину в стиле ар-деко. Эти сталинки рассчитаны на срок службы 125 лет, которая закончится примерно в 2050-2070 г.

В середине 1930-х в архитектуре произошёл плавный переход от конструктивизма к новому типу. После войны, СССР начал восстанавливать разрушенные города (в 4ю пятилетку). Эту массовую застройку можно считать первым серийным строительством сталинских домов с типовыми планировками. Не смотря на коммунистический подход, сталинские дома делились на элитные (номенклатурные) и рядовые. Был также отдельный вид сталинок т.н.«немецкие» двухэтажные с более качественной «сборкой». При застройке сталинками планировались зоны отдыха, транспортная развязка, сеть магазинов, сервисов в социалистическом понимании. В сталинских домах появляются планировки 3- и 4-х комнатных квартир, а в послевоенное время «коридорные» общежития. Площадь рядовых квартир меньше, чем в номенклатурных сталинках (но больше пришедших позже хрущёвок), планировка предусматривала смежные комнаты. Строительные материалы расширились железобетоном, шлакоблоком, появились технические средства для реализации сталинских многоэтажек новых планировок — 4-х,5-ти и реже 6 этажных зданий, приняты строительные нормы для сталинок — СНиП 1954 г (скачать). На этаже планировалось 3-4 квартиры, лестничные клетки стали просторными, марши — широкими, бельэтаж помпезным. По прежнему в планировке сталинки преобладали просторные помещения с большими окнами и широкими массивными дверями которые сохранились и до сегодняшних дней.

Некоторые примеры (неноменклатурных, послевоенных) типовых планировок серийных сталинских домов и квартир (картинки кликабельны)

серия 1-255

2-х, 3-х этажный кирпичный1955…1960 г.г.

Сталинки с высотой потолка 3мСанузел — раздельныйКухня 6-9м.кв3 квартиры на площадке

1-комнатная29/18/6,8

2-комнатная45/27/6,0

2-комнатная47/27/8,9

2-комнатная47/29/6,0

2-комнатная50/34/6,0

3-комнатная47/27/8,9

3-комнатная65/45/7,1

3-комнатная75/45/7,1

серия 1-411

4-х, 5-ти этажный кирпичный1955…1960 г.г.

Сталинки с высотой потолка 3мСанузел — раздельный, совмещенныйКухня 7-8м.кв4 квартиры на площадке

1-комнатная42/18/7,8

1-комнатная42/18/10,0

2-комнатная42/24/7,8

2-комнатная51/28/7,6

2-комнатная56/32/7,8

2-комнатная59/37/7,8

3-комнатная80/50/7,8

3-комнатная80/51/7,8

3-комнатная82/54/7,8

серия 1-433

4-х этажный кирпичный1954…1961 г.г.

Сталинки с высотой потолка 3мСанузел — раздельный, совмещенныйКухня 8-12м.кв2/3 квартиры на площадке

1-комнатная36/19/8,3

2-комнатная56/33/8,8

2-комнатная75/39/11,5

3-комнатная75/52/8,8

3-комнатная85/51/8,8

Планировка сталинок становилась «тиражированной», но достаточно практичной — площадь квартир уменьшалась, стандартной комплектацией сталинок стали раздельные санузлы и ванная комната. Обычные «сталинки» получали рабочие (в коммунальное заселение) поскромнее. Эти сталинки строились в городах недалеко от заводов. Проекты сталинских домов копировались, и появлялись однотипные жилые массивы серийных планировок. Номенклатурные сталинские дома для начальства значимо отличались квартирами улучшенных планировок — крупногабаритные, 3-х,4-х комнатные с богатой внутренней отделкой и изящным лепным декором фасадов. Коммуникации номенклатурных сталинок также были высшего класса — центральное отопление, газовые плиты, горячая вода, канализация, холодильник, мусоропровод, охрана, элитные соседи в центре. Такие дома имели крупные подвалы — бомбоубежища, на первых этажах могли размещаться магазины. Перекрытия — ригеля из очень прочного (и по нынешним меркам) армированного бетона, полы — деревянный паркет (иногда комбинированные), межкомнатные перегородки — шлакоблоки. Реже номенклатурные сталинки планировались с лоджиями или балконами с колоннами, высота потолков превышала 3м. Элитные сталинки имеют большой запас износоустойчивости и рассчитаны на срок службы 150 лет, которая истечет в 2090-2110 г.

Строительство сталинских домов очевидно пошло на спад после 1956 г, когда промышленность обрела силы на новый рывок — индустриальную серийную стройку доступного жилья со планировкой квартир поскромнее. Последние сталинки достраивались до средины 1960-х, с более скромным декором фасадов и применением дешевых материалов, но со сталинской шикарной планировкой и площадью. Эпоха сталинского ампира закончилась постановлением ЦК КПСС в 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» (скачать).

Стиль сталинских домов и построек соединил в себе элементы барокко, наполеоновского ампира, позднего классицизма и ар-деко; сочетает роскошь, величественность и монументализм. Квартиры пользуются спросом на рынке недвижимости из-за достаточно высокого уровня комфорта, большей площади, удобной планировки и удачного расположения сталинских домов в инфраструктуре города.

xn--80aaxidnyi.com.ua

6 вариантов + мнение экперта — INMYROOM

Сталинские дома в свое время считались самыми удобными для проживания – их жильцам завидовали друзья и знакомые. Но со временем понятия о комфортной планировке и площади квартиры изменились: теперь каждая семья стремится переделать маленькие помещения под свои нужды – санузлы не исключение. Сегодня предлагаем варианты обустройства ванной комнаты в типовых домах серии II-02, СМ-3 и II-04.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Типовая планировка

Вариант 1: для тех, кто спешит с ремонтом

От демонтажа перегородок отказались. Вся сантехника, стены и дверные проемы остались на своих местах: стиральную машинку можно разместить под раковиной, а над унитазом повесить водонагреватель.

Плюсы и минусы: ремонт не займет много времени и не потребует серьезных финансовых вложений. Основной недостаток такой расстановки – отсутствие мест для хранения.

Вариант 2: для семьи без детей

Ванная комната квадратная – можно без проблем перенести ванну к другой стене. Под одну столешницу с раковиной можно установить небольшую стиральную машинку. Под раковиной останется пространство для полок. В углу над стиральной машиной повесили шкаф для хранения бытовой химии и текстиля.

Если установить унитаз с инсталляцией над ним можно сделать закрытый шкаф-нишу – в нем поместится не только водонагреватель, но и несколько полок для хранения.

Плюсы и минусы: в этом варианте планировки появилось место для хранения самых необходимых вещей. К сожалению, стиральная машинка будет компактной, что неудобно для семей с детьми, где стирают много одежды.

Вариант 3: для семьи с детьми

Дверной проем перенесли в середину простенка в ванной комнате: появилась возможность разместить с одной стороны раковину, с другой – хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В туалете дверь также перенесли для того, чтобы установить небольшой рукомойник.

Плюсы и минусы: большая стиральная машина и большое количество мест для хранения – основное достоинство планировки. Удобно пользоваться раковиной в туалете.

Вариант 4: для любителей принять ванну

В раздельных санузлах угловую ванну без потерь разместить не получится. Для решения этой задачи объединили ванную комнату и туалет. На получившейся площади установили угловую ванну, унитаз с инсталляцией, хозяйственный шкаф со стиральной машиной и раковину с большой столешницей.

Плюсы и минусы: площадь ванной комнаты увеличилась почти до 5 квадратных метров. Есть большой хозяйственный шкаф для всех необходимых вещей и бытовой химии. Главный недостаток в том, что объединенный санузел не всегда удобен для семей с детьми.

Вариант 5: для семьи с разными привычками и ритмами жизни

Объединив санузлы, получили возможность установить и ванну, и душевую кабину. Напротив двери разместили раковину с большим зеркалом, а рядом – стиральную машинку. Можно установить их под одну столешницу. На площади бывшего туалета отлично встала небольшая душевая кабина и унитаз с инсталляцией.

Плюсы и минусы: не каждая ванная комната может похвастать и ванной, и душевой кабиной. Однако в этой ванной ограниченное количество мест для хранения.

Вариант 6: для поклонников сауны

В объединенном санузле разместили ванну и инфракрасную сауну, с другой стороны установили раковину со стиральной машиной и унитаз. Места для хранения есть в тумбе под раковиной – можно повесить также небольшой подвесной шкаф над стиральной машинкой. Унитаз от ванны отделяет декоративная перегородка с нишами со стороны ванны – здесь удобно хранить шампуни, гели для душа и другие необходимые баночки.

Плюсы и минусы: наличие мини-сауны – несомненный плюс. Есть много места для хранения. Однако зона раковины маленькая и находится в углу.

Комментарий эксперта

Мы
обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию
перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни,
которые могут поджидать владельцев квартир, решившихся на
перепланировку.

Максим Джураев
– специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в
«Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с
партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям
перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В первом варианте планировки санузла изменений нет – согласование не требуется. Во втором плане изменилось расположение сантехнических приборов – это можно согласовать в уведомительном порядке по эскизу.

В
варианте 3 перенесли дверной проем: изменилась
конфигурация пола, поэтому требуется сделать гидроизоляцию пола в санузле – такие
изменения требуется согласовывать по проекту. Компания, которая
будет проводить ремонтные работы, должна иметь допуск СРО и предоставить
акты скрытых работ.

В вариантах планировки 4, 5, 6 объединили санузел с
ванной – потребуется согласование по проекту, а также гидроизоляция и подписание актов скрытых работ.

Подмосковье может показаться монолитным, но истории, которые они рассказывают, — нет | Города

Сквер рядом с улицей ^-й-й Октября, 60 в Подмосковье Новые Черемушки («Новый Вишневый городок») — очень обычное, хотя и необычайно спокойное место. Деревья, детские площадки, скамейки, матери с колясками и странные пьяницы средних лет кружат вокруг небольшой статуи Ленина. За ними четырехэтажные дома выглядят несколько потрепанными.

Ощущение тихого оцепенения здесь уместно, учитывая, что русские называют свои пригороды «спальными районами» — не более чем кабинки, в которые можно вернуться домой в конце рабочего дня.Тем не менее, Новые Черемушки, безусловно, одно из самых привлекательных мест для сна и жизни: малоэтажные дома, множество социальных объектов и станция метро поблизости. Он также является общим предком каждого микрорайона («микрорайон») в Москве; прародитель почти всех пригородов столицы и далеко за ее пределами.

В центре Новых Черемушек проходит неординарное архитектурное соревнование между семью многоквартирными домами. Каждый из этих семи блоков, построенных в 1958 году с рекордной скоростью, использует различную сборную конструктивную систему, обычно состоящую из бетонных панелей, вставленных на место, как игрушечные строительные блоки.Каждый оценивался по стоимости и скорости строительства, а затем победителем был выбран один счастливый многоквартирный дом под кодовым названием «К7».

В центре Новых Черемушек проходит архитектурный конкурс семи разных многоквартирных домов.

«Победный» квартал Новых Черемушек, К7, тиражировали по всему Советскому Союзу. Фотография: Награда Оуэна Хазерли

K7 должна была быть воспроизведена в сотнях тысяч, а возможно, и в миллионах по всему Советскому Союзу.Так начался крупнейший эксперимент в области индустриального жилья в истории, где дома стали предметами массового производства, такими как автомобили, холодильники и телевизоры. К 1991 г. индустриальное жилье составляло 75% всего советского жилищного фонда — именно здесь проживает подавляющее большинство москвичей; ни в царско-сталинском олигархграде в центре города, ни в хипстерских анклавах Чистых прудов или Парка Горького. Эти пригороды могут выглядеть монолитными, но истории, которые они рассказывают, — нет.

Программа была вызвана жилищной катастрофой, с которой Советский Союз столкнулся в 1950-х годах.В 1917 году Российская Империя была на 80% сельской, но при Сталине между 1929 и 1940 годами произошла самая быстрая и, вероятно, самая жестокая промышленная революция в истории. Москва заполнилась сельскими мигрантами, бежавшими из голодающей деревни, чтобы работать на новых заводах. Многие жили в бараках, подвалах, палатках и даже окопах. Этот жилищный кризис едва удалось контролировать, когда война усугубила проблему, когда истребительная война Третьего рейха против СССР оставила без крова миллионы людей.

Однако попытки исправить это при Сталине были почти капризными.Были построены грандиозные, богато украшенные жилые дома, тянущиеся вдоль широких бульваров в стиле Османн; огромные ресурсы были потрачены на возведение роскошных отелей в небоскребах или на благоустроенные квартиры для художников и бюрократов. Первым самостоятельным актом Никиты Хрущева после того, как он стал Генеральным секретарем после смерти Сталина, было издать декрет «Об архитектурных излишествах», в котором требовалось промышленное строительство, а не изготовление шедевров на заказ в качестве средства разрешения кризиса.

Решение началось чуть южнее Москвы, в бывшем поселке Черемушки.Огромные многоквартирные дома в неоклассическом стиле по-прежнему выстроены здесь вокруг главных дорог. Говоря о жизни в одной из этих сталинских квартир, студент-архитектор Константин Бударин говорит, что «они воплощают мое представление о достоинстве», с их высокими потолками и величием. Однако деньги на более яркие детали явно скоро закончились — декоративные пилястры останавливаются на полпути или окаймляются кирпичом; величественные арочные проходы ведут во внутренние дворики.

научно-исследовательских институтов были созданы вокруг станции метро «Новые Черемушки» в 1960-х годах, чтобы не допустить превращения ее в «спальный пригород».Фото: ИТАР-ТАСС / Алами

Контраст между сталинскими бульварами и первыми частями Новых Черемушек разительный. Вокруг метро «Академическая» жилые дома ниже и проще, а промежуточные пространства заполнены фонтанами и скамейками, а не запоздалыми мыслями за грандиозными фасадами. На момент постройки «Новые Черемушки» также было много общественных мест и общественных зданий: поликлиники, детские сады, школы, кинотеатры, библиотеки, театры и клубы.

Трудно преувеличить, насколько большим социальным успехом это было для москвичей; не только с точки зрения удобства, но и потому, что теперь возможна частная жизнь после трех десятилетий, когда большинство из них жили в тесных коммунальных квартирах, по одной семье в комнате или еще хуже.

Изначально каждый микрорайон планировался со всем этим включением, все по одинаково стандартным проектам. Немедленное создание сборного сообщества такого масштаба не было создано нигде в мире, и посетители стекались, чтобы его увидеть.Шостакович сочинил оперетту, названную в честь района, высмеивая отчаянное желание москвичей переехать сюда; в 1963 году его переделали в цветной фильм. Созданный в год Спутника, он, казалось, предполагал, что советский способ ведения дел — эгалитарная, централизованно планируемая экономика массового производства — приносит свои плоды.

И некоторая ностальгия по тем дням все еще присутствует — мы посетили Первомай, когда жители наслаждались выходным днем, а общественные рекламные щиты были забиты советской ностальгической атрибутикой или плакатами, посвященными приближающемуся Дню Победы (хотя такая напыщенность казалась скорее несочетаемого в этом непринужденном, общительном пространстве).

Скульптура из ленты Мёбиуса ЦЭМИ

В каждом микрорайоне должна была быть фабрика, институт или и то, и другое; Риск превратиться в спальные районы пригородов осознавался заранее, а здесь, по крайней мере, частично предотвращался. Вокруг метро Новые Черемушки расположено несколько научно-исследовательских институтов, перенесенных или основанных здесь в 1960-х годах.

Черемушки были не просто «спальным районом», а центром научно-военно-промышленного комплекса СССР: центральным элементом была библиотека Института научной информации социальных наук, советский аналог Библиотеки Конгресса США, куда можно было попасть с улицы. у бетонного моста через давно осушенное озеро.Рядом находится башня Центрального экономико-математического института, одного из движущих сил советской системы централизованного планирования — стеклянная сетка архитектора Леонида Павлова с красочной скульптурой из ленты Мебиуса, установленной на средних этажах.

Переход городской экономики от производства к спекуляции вторгся в это тщательно организованное пространство в последние годы и разрушил его порядок: дюжина 30-этажных башен с скатными крышами врезалась в открытое пространство вокруг, создавая надвигающееся ощущение клаустрофобии ; ощущение, что здесь отказались от планирования и что каждый сам за себя.

Действительно, московские пригороды за последние 10-15 лет столкнулись с экстремальным уровнем застройки, когда огромные башни были вытеснены в парки и сады микрорайонов, бросая квартиры в темноту и уничтожая коммунальные удобства. Одна новая башня даже втиснута на небольшую площадь между башней Центрального экономико-математического института и Библиотекой Института научной информации по общественным наукам, загораживая ее свет.

Последний пострадал в январе от катастрофического пожара, который глава Академии наук назвал академическим эквивалентом чернобыльской катастрофы.Было повреждено более миллиона бесценных томов. Возгорание было приписано электрическому сбою, но, учитывая интенсивность его развития, не нужно теоретика заговора, чтобы заподозрить нечестную игру. Вы можете легко представить себе, что первоначальные попытки превратить этот район в нечто большее, чем пригород, будут стерты за десять или два десятилетия, поскольку он превращается в пригородный район, как и любой другой.

Беляево

Новаторский статус Новых Черемушек немного отличается от советских норм.Он начинается в паре остановок к югу от метро, в микрорайоне Беляево, застроенном с 1960-х годов. Это действительно типичный «спальный район». С этого момента первоначальное понятие автономных районов с их собственной идентичностью было размыто, поскольку игра с числами взяла верх.

«Победившее» квадратное панно в Черемушках расширено здесь на длинные плиты, высокие башни и приземистые мезонеты — без каких-либо вариаций или индивидуальности, без очевидного центра и с относительно скудными социальными объектами по сравнению с его предшественником.

Там, где они выживают, зеленые насаждения — спасительная благодать Беляево.

«Беляево: прекрасное место для шести лет, скучное место для 16». спасительная благодать Беляево; ограждающие школы, пруды и парковые скамейки. Это похоже на место, где было бы здорово быть шестью — там куча свободного открытого пространства и детских площадок для игр — и скучно быть 16.

Беляево, однако, стало второстепенным , потому что знаменитость после Московский польский архитектор Куба Снопек представил его в ЮНЕСКО в качестве потенциального объекта для внесения в Список всемирного наследия на том основании, что большинство «московских концептуалистов» — художников и мыслителей, таких как Борис Гройс, Дмитрий Пригов и Илья Кабаков — жили и работали. здесь в 1970-х.Их знаменитая «Бульдозерная выставка» 1974 года, разогнанная полицией, проходила в одном из пустующих мест Беляево.

Идея перечисления района, конечно, сродни одной из знающих шуток концептуалистов: утверждать, что настоящий «хипстерский» район Москвы, настоящий «инкубатор искусств», был приземленным бетонным пригородом. Тем не менее, он по-прежнему является частью столицы со всеми ее достопримечательностями, а до центра легко добраться на метро.

Действительно, один из художников-беляевцев описал, как впервые взял своего маленького сына в исторический центр Москвы и получил неожиданный ответ: «Здесь темно и страшно, можем ли мы вернуться в наше Беляево, где все зеленое и зеленое. открыто? ‘

Северное Чертаново

Беляево тысячи, а Северное Чертаново одно.Вы можете сказать, что что-то другое, как только выйдете из метро здесь; В то время как станции в Беляево и Черемушках так же стандартизированы, как и жилые дома, станция Чертановская — это возвращение в странный, роскошный мир грез, созданный под Москвой в сталинские времена. Зал архитектора Нины Алешиной — это приглушенно освещенный собор экспрессионистов, говорящий о прибытии в особое место, а не об уходе в центр.

Снаружи многоквартирные дома расположены вокруг большого озера. Половина из них стандартизирована по форме Беляево, а другая половина — это среднеэтажные здания, расположенные арками вокруг искусственных холмов и долин, соединенных застекленными эстакадами.Присмотревшись, можно увидеть, что они также сделаны из стандартных панелей, но расположены таким образом, чтобы придать зданиям разнообразие; это первый из микрорайонов, где действительно можно говорить об «архитектуре», а не просто об инженерии.

Пригород Северного Чертаново: «Сразу можно сказать что-то другое, как только выйдешь из метро.» Фотография: Егор Рогалев / Calvert Journal

Фотограф Юрий Пальмин прожил в Чертаново 18 лет — сначала в том, что он называет « плохие », стандартизированные блоки; затем в более престижных, сделанных на заказ жилых кварталах напротив.Он отмечает, что территория не только не похожа на другие микрорайоны, но и имеет совершенно другую планировку. Вместо сменных квартир для нуклеарных семей, в этих длинных комплексах есть «42 различных типа одно- и двухуровневых квартир с зимними садами на первых этажах».

Это была поздняя попытка при Брежневе показать, что «развитый социализм» может иметь место для разных типов семей и жизней: «знак надежды, полигон и лаборатория». Переместив население из переполненных, разделенных на части коммунальных квартир в специально построенные квартиры с собственными входными дверями, плановая экономика наконец смогла перейти от «количества» к «качеству».За исключением того, что этот переход никогда не происходил в больших масштабах, и стандартизированные многоквартирные дома выкатывались на окраины Москвы до конца 1980-х годов.

Станция метро «Чертановская»: «Возвращение в роскошный мир мечты сталинской эпохи»

Часто полагают, что стандартизация закончилась капиталистической «шоковой терапией», которая применялась к плановой экономике России в начале 1990-х годов. Тем не менее, новые многоквартирные дома, построенные с тех пор в застройках микрорайонов, все еще индустриализированы; по-прежнему собираются из бетонных панелей — хотя и с дурацкими декоративными крышами, создающими поверхностное впечатление индивидуальности.Даже православная церковь, построенная у озера в конце 1990-х годов, стандартизирована тонким, безвкусным применением старых русских деталей.

Но что изменилось, так это две вещи: пространство с общественными территориями, которые теперь рассматриваются как участки земли, готовые к застройке, и спекуляция, когда оживленный рынок недвижимости в столице приносит состояния для немногих и небезопасность для большинства.

Сегодня над Северным Чертаново доминирует 40-этажный монолит, который называется проспект 77. По словам Пальмина, этот гигантский многоквартирный дом ограничивает свет для многих жителей здесь гораздо больше, чем «несколько часов летом».Он пытается разбить свою огромную сеть стандартизированных квартир с помощью «культовой» формы, подобной Колхасу, но никого нельзя серьезно обмануть; это форма после спекуляций, образ общественного пространства и равенства, разрушенный спекуляциями.

В 1990-е годы, глядя на очевидно взаимозаменяемые районы, созданные коммунизмом, критики не видели или игнорировали библиотеки, детские сады, парки и отношение к жилью как к основному и свободному праву человека; а вместо этого видел только те огромные, неизбежные, взаимозаменяемые монолиты — плиты на плитах, которые всегда поражают случайного зрителя, проезжающего из московского аэропорта Домодедово в его центр.Эти критики утверждали, что это монументальное единообразие было величайшим обвинением системы: жесткий план, предполагавший, что все хотят одного и того же, но дававший им продукт массового производства, которого мало кто действительно желал.

Предполагалось, что свободный рынок приведет к разнообразию, живости и сложности. На самом деле произошел бум на рынке недвижимости, охвативший три или четыре крупнейших города России, и мрачный спад во всем остальном.

Сегодня над Северным Чертаново доминирует 40-этажный монолит — проспект 77.Фотография: Оуэн Хазерли

И как они строили для этого бума? В центре Москвы некоторые специально построенные здания говорят об утонченных или экстравагантных вкусах новой элиты, но в ее пригородах главное изменение заключалось в том, что жилые дома стали больше, длиннее и менее внимательными к общественному пространству. Однако они по-прежнему строились методами, которым недавно приватизированные строительные компании хорошо научились в «старые добрые времена».

Идеалы Новых Черемушек, возможно, умерли, но методы и приемы остались прежними — благодаря им удалось сделать некоторых людей очень богатыми.Подмосковье — это, пожалуй, не столько остатки великого эксперимента, сколько пригород, как и любой другой пригород — место мечты и скуки, великих идей, которые воплощаются в жизнь, а затем медленно разрушаются.

Сталинский приказ, Путинский приказ

Проект в котором мы живем

Я родился в месте, полностью лишенном городского пространства, хотя это был самый большой город СССР — Москва. Территория состояла из одинаковых жилых кварталов (как и в соседнем имении) и в детстве не оставила сколько-нибудь заметного отпечатка в моей памяти.Я помню все, что было внутри, но ничего снаружи. Я могу вспомнить только пруд возле нашего квартала, потому что это была единственная достопримечательность района. Иногда мы ездили в центр города, чтобы полюбоваться тамошними зданиями, как если бы мы посещали музей. Это был город. Здесь можно было погулять, но уж точно не жить (я не мог представить, чтобы кто-то жил в районе Кропоткинской). В то время как в наших краях можно было жить, но не было ничего интересного, что могло бы побудить вас выйти на прогулку.Все, что вам нужно было сделать, это добраться до двери и исчезнуть внутри. Я не воспринимал всерьез попытки устроить клумбу у входа в наш квартал — мне было очень жалко цветы, посаженные в этой маленькой дупле, залитой цементом. Вы хотели как можно быстрее миновать растения и старуху, сидящую у входа, просто чтобы попасть в дом. Для меня, как и для многих людей, выросших в одинаковых жилых многоэтажках, самым важным был интерьер.

Жилье для семей работников Ракетно-космической корпорации «Энергия» в г. Королев Московской области.Фото: Королев Sun Times. Источник: Flickr

Это было очень простое место. Архитектор или, что более вероятно, инженер, спроектировавший его, был ограничен наличными средствами — винтовых лестниц и эркеров быть не могло. Мы жили в кладовых, как и все. Мне казалось вполне естественным, что квартира моего лучшего друга, в которой я проводил почти столько же времени, как и дома, была идентична нашей. Буквально так — ведь даже вешалка в холле была такой же, как и люстры.Книжные полки также были установлены таким же образом, и книги в них ничем не отличались от наших.

Жизнь, конечно, была ограничена нашей квартирой, но я также знал о присутствии людей, живущих наверху и по соседству. Квартиры с тонкими как бумага стенами — это места, где люди постоянно напоминают друг другу о своем присутствии. Как и любой, кто вырос в квартире такого типа, я знал голоса людей по соседству и тех, кто наверху. Соседи по соседству временами громко ссорились, и один из детей учился игре на музыкальном инструменте — хотя попытки, казалось, ограничивались исполнением гамм.Иногда можно было услышать, как что-то тяжелое падает на пол в квартире наверху — предмет мебели? Луч? Но в рабочий день утром стояла почти полная тишина; и слышно было гораздо дальше, чем в ближайшей соседней кладовой. Мне иногда казалось, что я слышу, как кто-то читает вслух ребенку.

Моим бабушке и дедушке жизнь без внешнего вида казалась радостью. Я помню истории, которые они рассказывали о переезде в свой девятиэтажный дом.Квартира была лучше, чем комната в коммуналке или в деревянном бараке, намного лучше. Люди не будут смотреть на тебя. Это были действительно радостные вести. Вы сможете ходить в уборную, когда захотите, вы сможете мыться в собственной ванной комнате . Из сурового мира напряженной борьбы за выживание, мира, где нет ничего личного, где есть только публика, вы пришли к собственному дому. Тебе было где спрятаться. А что, если это сборная кладовая из панелей, произведенных на строительном заводе? Это был единственный доступный вариант.

Экономическое право регулирует наши действия и наши умы.
Жилье — это проблема нашего времени. От этого зависит социальная стабильность. В период обновления
года первоочередной задачей архитектуры является пересмотр ценностей, пересмотр составных элементов дома. Массовое производство основано на анализе и эксперименте. Тяжелая промышленность должна сосредоточиться на разработке и производстве элементов, необходимых для строительства жилья в массовом масштабе. Мы должны создать дух массового производства, дух массового жилищного строительства.Мы должны утвердить идею здания как промышленного предмета, производимого в больших масштабах, и поощрять стремление жить в таких зданиях. Если мы исключим из наших сердец и умы устоявшееся представление о том, каким должен быть дом, и взглянем на проблему критически и объективно, мы придем к идее «дом как машина для жизни», промышленный продукт, который является здоровым. (также в моральном смысле этого слова) и красивы — так же, как прекрасны рабочие инструменты, неотделимые от нашего существования.

Эти строки были написаны в 1920-х годах Ле Корбюзье, который проводил различие между архитекторами и инженерами. Он предсказал, что архитекторы, которые забыли об основной цели дома и полностью увлеклись декором, скоро будут поставлены на свое законное место. Им нечего было бы делать: «У нас больше нет средств на изготовление исторических сувениров». Между тем роль инженеров будет расти, и они возьмут бразды правления в свои руки. Конечно, Ле Корбюзье и представить себе не мог, как твердо инженеры будут держать в руках бразды правления в далекой России.Ему и в голову не могло прийти, что при его жизни, в 1960-е годы, благодаря индустриализации строительства Никитой Хрущевым, все общество вырастет и получит образование внутри «промышленных продуктов».

Мы стали тем обществом. «Управление хозяйственным правом» было переведено на язык постановлений ЦК КПСС: «ЦК КПСС и Совет Министров СССР отмечают, что поверхностные, показные и Излишне снисходительный аспект архитектуры стал заметным в работе многих архитекторов и организаций, реализующих архитектурные проекты, что не соответствует линии партии и правительства в вопросах архитектуры и строительства.«Пятиэтажный жилой дом, появившийся благодаря этой новой политической линии (скопирован в 1950-е годы с французского прототипа инженером Виталием Лагутенко), оказался спасательным кругом для миллионов. Позже появились девятиэтажные блоки, вроде того, в котором я вырос, построенные из грубых серых панелей. Еще позже появились 16-этажные блоки вместе со всеми остальными примерами «машин для жизни», столь же привлекательных, как рабочие инструменты, и неотделимых от нашей жизни.

Развилось ли у нас «стремление жить в таких зданиях», на которое надеялся Ле Корбюзье? Конечно, есть.Для большинства из нас это дом. Даже сегодня для большинства людей это единственная возможность создать собственное небольшое пространство даже сегодня — не говоря уже о том, что это находится в кладовой в огромном жилом квартале. Чтобы познакомиться с внешним миром, мы можем отправиться в центр города, как в детстве. Или, что еще лучше, мы можем поехать в другие города и другие страны, где мы сможем хорошо взглянуть на внешнюю среду и даже остаться на некоторое время. Старый дом в старом европейском городе похож на сувенир.Вы хотите забрать его и отнести домой.

Совершенно ясно, какой дом вы бы хотели забрать, а какой — не . Как и многие другие люди, живущие в безликих зданиях, у меня сложилось очень специфическое отношение к архитектуре. Советские постройки — многоэтажные жилые дома из сборных панелей — по сей день определяют облик большинства российских городов. Несомненно, именно поэтому привлекательность рационалистической авангардной архитектуры с ее уравновешивающим воздействием кажется такой непонятной в этом контексте.Большинство зданий, построенных в течение короткого периода рационализма и конструктивизма во второй половине 1920-х — начале 1930-х годов, нуждаются в культурной реабилитации, чтобы современный российский школьник мог научиться различать образцы зданий, созданных авангардным движением, и упрощенные копии ходят в советское и постсоветское время. Суровый подход к форме, функциональность, рост здания «изнутри» (из внутреннего пространства, а не фасада)… все это стало основой и языком мировой архитектуры ХХ века.Но для нас в России это почти ничего не значит. Функциональность и красота конструктивизма были вытеснены массовым строительством. Нашим архитекторам была предоставлена возможность создавать среду и строить на обширных территориях в соответствии с их собственными планами — чего никогда не испытывали большинство их коллег за границей. Но экономический закон оказался чрезвычайно суровым. Окружающая среда перестала играть вообще никакой роли. Как будто его не существовало.

Архитекторы, включая Ле Корбюзье и его советских коллег Константина Мельникова и Моисея Гинзбурга, всерьез пытались принудить людей к уже существующему проекту, «изобрести» будущее и заселить его живыми людьми.Но возведенные ими здания стали использоваться способами, которые оказались весьма отличными от тех, которые изначально предлагались авторами проекта. Чтобы люди чувствовали себя комфортно в коммунальном хозяйстве, общие зоны отдыха, умывальники и столовые должны были функционировать и обслуживаться на самом высоком уровне. Но ресурсов никогда не было. Острая нехватка жилья означала, что для жилья требовались общие площади. Придуманные архитекторами общие зоны отдыха были разделены на комнаты; туалеты не убирались; пищу приходилось готовить в кладовых.Оккупанты были недовольны.

Создателей проекта убедили, что люди со временем полюбят свой дом. Они были уверены, что выбрали подходящий момент. «Неприемлемость этих построек на практике в конкретных условиях того времени обычно объяснялась тем, что они были введены слишком рано. Предполагалось, что со временем общество «созреет» достаточно, чтобы принять образ жизни, который должны были культивировать общинные блоки.Но на самом деле, как и большинство фантазеров, авторы этих проектов отстали от времени. Если настоящие коммуны и возникли, то они возникли в результате попыток рабочих противостоять враждебной социальной среде. В годы гражданской войны социальная агрессия вынуждала сторонников Советской власти объединяться и образовывать домашние коммуны. Архитекторы переняли у этих сообществ идеи коммунального жилья, соединив их с утопическими идеями прошлого. Но как только социализм восторжествовал, людям (которые теперь чувствовали, что они живут в стране, которой они владели) были нужны не оборонные сооружения, а комфортное городское жилье.Это оставалось лишь областью фантазии.

Плебс и патриции

Мы в России понимаем архитектуру мгновенно и бессознательно. Все, что является высоким, исключительным и благоухает «элитой», недостижимо. Его приобретают за службу государству или за неисчислимые суммы денег. «Элитное качество» определяет ценность — независимо от того, как это выражение может пониматься в любой момент времени. Это может быть квартира в сталинской высотке, отдельно стоящая кирпичная крепость или стерильный минималистичный дом.Точно так же любое здание, которое вообще не имеет никаких особенностей или характера, является продуктом не архитектуры, а инженерного искусства. Инженеры были социальными уравниловками, которым запрещалось чрезмерно выставлять напоказ и заставляли изобретать здания, которые были, насколько это возможно, идентичными.

Чтобы понять достоинства простоты, нужно испытать одновременно сложность и роскошь. Только тот, кто устал от сложных пространств, ярких фасадов и избытка декоративных архитектурных элементов, сможет оценить выверенные элементы современной архитектуры, ее обширные пространства и безликие бетонные поверхности.Но люди, у которых не было другого выбора, кроме как действовать в мире, где архитекторы и инженеры стояли против, не понимали ни пространства, ни декоративных особенностей и, в целом, даже не имели собственного дома. Большинство советских людей жили (и продолжают жить в России) в мире, изобретенном инженерами, которому не хватало средств. Они не знали альтернативы. Пятиэтажные жилые дома Хрущева, известные как проект К-7, были призваны спасти страну от бездомных. Так они и сделали.Но пятиэтажная модель также стала прототипом для многочисленных сборных клонов, которые продолжают воспроизводиться и сегодня. Здания живут дольше, чем люди, и если пятьдесят лет назад они были построены как спасательный круг, то теперь их тиражируют по инерции и из чувства неизбежности.

Все это показывает, как временное, «экспериментальное» решение (поскольку пятиэтажные блоки рассматривались как временная мера) может стать постоянной чертой повседневной жизни, не имеющей альтернативы.Это пример того, как в большом плане небольшой объезд может превратиться в шоссе. Очень быстро попадаем в зависимость от выбранного маршрута — посмотрим, как образуется полевая трасса. Стряхнуть нашу зависимость * становится все труднее — так же трудно выйти из любой колеи. Многоэтажные блоки массового производства были отличным решением для советского государства, потому что советская экономика знала, как создавать «продукцию» и организовывать такую форму массового производства, в которой количество было важнее качества.Это было решением для многих жителей бараков и коммунальных квартир, но оказалось и ловушкой.

С появлением свободного рынка все должно было измениться. Предполагалось, что спрос повлияет на предложение. Но оказалось, что в условиях свободного рынка производственные предприятия были прибыльными активами. Директора поняли, что промышленные комплексы можно приватизировать и что деньги можно заработать, производя те же панели, что и раньше, иногда с несколько модернизированным дизайном.В любом случае это было намного быстрее и дешевле, чем строительство отдельных жилых домов. Это один из многих примеров, показывающих, что технологии и политические решения могут иметь более мощный эффект, чем революции.

Жилые кварталы, спроектированные советскими инженерами и проектировщиками, были преобразованы в недвижимость, а участки с многоэтажными домами стали признаны «непрестижными» (по постсоветским географическим координатам). Это разделение на «престижные» и «непрестижные» усиливается тем фактом, что старые пятиэтажные дома сносятся и заменяются панельными зданиями, которые создают впечатление — как это было 50 лет назад — недавних поселений, у которых еще нет пока что превратились в города.«Если мы снесем все пятиэтажки и построим на их месте новые, мы просто скопируем то, что хотим оставить, то есть« новые пригороды »», — писал архитектурный критик Андрей Кафтанов перед запуском проекта. программа по сносу пятиэтажек. «Эти районы не станут более элитными, потому что на смену жилым домам серии К-7 пришла серия П-44. Они не будут городами. Они будут поселениями следующего поколения ».

Массовое строительство и относительная финансовая доступность квартир способствовали развитию многоэтажного жилья.Жилые кварталы, построенные инженерами, в отличие от зданий, спроектированных архитекторами для элиты, стали домами для простых людей; вырванные из естественной среды дома, в которых население могло укрыться и спать. Однако попытка построить нормальное общество провалилась. Социальная инженерия потерпела полное поражение. Но гражданское строительство оставило нам в наследство «массовое» многоэтажное жилье, которое останется с нами в обозримом будущем.

Архитектура для патрициев, инженерия для плебса.Это разделение можно проследить до Древнего Рима, где в период Поздней республики социальное неравенство нашло отражение как в образе жизни, так и в жилищах. Лишь немногие могли позволить себе виллу domus . Особняк был признаком высокого социального и финансового положения. Виллы были наследниками загородных усадеб, приспособленных к городским потребностям. У них был внутренний двор или атриум и внешний двор или сад, скрытый внутри здания за толстыми стенами. Дома для среднего класса и бедных — insulae — были в высшей степени городским изобретением.Это были многоэтажные постройки (до семи этажей) с арендуемыми кладовыми. Римская поэзия и переписка изобилуют жалобами на ужасающие условия жизни в insulae : недостаток места, плохая гигиена, дороговизна и опасность.

Изменились ли условия жизни за последние 2000 лет? Во-первых, то, что, к сожалению, сегодня у нас много тысяч больших городов, тогда как Рим когда-то был уникальным. Во-вторых, для многих людей жизнь вдали от окружающей среды и вне области архитектуры больше не является неизбежной.В России настоящим домом, местом, куда люди убегают из города, является дача , о которой я расскажу отдельно. Каждая культура формулирует свои ответы на жилищные вопросы. Одним из способов измерения прогресса может быть рассмотрение доли людей, которые могут позволить себе роскошь бывших патрициев или королей и могут спроектировать и создать свое собственное пространство для жизни.

Если человек со средним достатком может взять ссуду и построить дом в любом стиле, создав пространство, которое он в идеале хотел бы, то прогресс был достигнут.Чем больше будет людей, которые могут позволить себе личную утопию, тем более богатым будет сообщество. Общество, в котором лишь немногие могут обладать собственной утопией и в котором ценится элитарная структура, еще не полностью созрело. В идеале каждый должен построить то, что ему нужно, то есть дом. Ведь дом — это убежище, например, от работы, государства или толпы. Дом — это тоже стремление, например, к счастью. Вот почему, глядя на частные дома, можно увидеть не просто выставки конкурирующих кошельков, а проявления восприятия счастья.

Счастье и порядок

В более широком смысле здания и окружающая среда, в которую они были встроены, можно назвать выражением порядка, архитектурным отражением установленных правил сообщества на данной территории. Живя в комнатных квартирах, в частном порядке и вдали от общества, мы достигли зеркального отражения жизни в древнем полисе . Древнегреческий полис был социализированным городом. Внешний вид и дизайн частного дома не имели большого значения для древнего грека, потому что он проводил там очень мало времени.В городах-государствах классических времен дома были настолько просты, что, если бы мы оказались в жилом квартале Афин в V веке до нашей эры, мы бы не узнали в этом знаменитом городе Афины. Дом не был предметом финансовой ценности или предметом гордости, потому что не имел гравитационного притяжения. Внимание было приковано к площади, стадиону и храму.

Путь к преобладанию конфиденциальности в нашей повседневной жизни, в экономике и в том, как мы взаимодействуем в обществе, был очень долгим.Сегодня уединение может казаться нам естественным, но стоит помнить, что в классической Греции частный роскошный дом, а также искусство портретной живописи, представляющего конкретного человека со всеми его индивидуальными чертами, были неизвестны.

Представление о частной жизни постепенно усваивалось культурой, вытесняя и затмевая идею общего порядка. Но процесс оказался необратимым. Строительное искусство, стремление украсить дом мозаикой, картинами и мраморными статуями, развивалось по мере того, как индивидуальная жизнь становилась все более изолированной, а разрыв между бедными и богатыми становился все более заметным.В конце концов, образы идеальных отношений между частной и общественной жизнью выжили как культурные идеи. Они остаются яркими и воплощаются в физической реальности благодаря архитектуре в ее высших проявлениях. Нет никаких сомнений в том, что это величайшая миссия архитектуры. Не случайно слово «порядок» так часто используется для обозначения и интерпретации различных архитектурных форм.

В жизни нет последовательности и порядка. Это верно как снаружи, так и внутри нас как людей.Вот почему человечество старается, насколько это возможно, устанавливать правила и ограничения. Архитектура — наглядное проявление нашего вечного и ненасытного стремления к порядку. Известное сравнение архитектуры и музыки не совсем удовлетворительно, потому что касается только внешнего, декоративного аспекта. Возможно, что готические и барочные церкви имеют музыкальное качество. Однако более полезно обсуждать архитектуру с точки зрения различных представлений о порядке, которые меняются от возраста к возрасту или от одного сооружения к другому, даже если здания могут быть расположены рядом в одном городе.

Здание — это изображение идеально сконструированного мира. Русская церковь предлагает архитектурное изображение иерархии сотворенных существ на небесах и на земле. Это понятие порядка пережило советские времена, когда церкви использовались для других целей — как склады, общежития и даже бассейны. Внутри могло произойти все, что угодно, но внешний вид церкви продолжал нести свое послание. Даже если убрать иконы и ободрать стены, останется ясно, где земля и где небо, где владели миряне, а где духовенство.

Понятия порядка находят свое выражение и в русской крестьянской избе; барак рабочих; коммунальная квартира; сталинский небоскреб; элитный дом, построенный для членов ЦК КПСС; или Черноморский дворец, построенный «для Владимира Путина». Точно так же вилла Ротонда, спроектированная итальянским архитектором Андреа Палладио, передает особую концепцию порядка, как и «Падающая вода» Фрэнка Ллойда Райта, или караван, рыбацкая хижина или палатка кочевника. Некоторые люди могут чувствовать себя непригодными для среды, в которой они оказались.Они будут стремиться преодолеть статус-кво и сбежать из своего деревянного барака или обшитого панелями жилого дома. Образы порядка и счастья, проверенные другими до них, помогут подсказать, куда им следует стремиться. И все же понятие порядка, передаваемое окружающими нас советскими жилыми домами, особенно характерно.

Сталинский приказ

Сталинские постройки могут привлекать внимание и привлекать внимание, потому что в них много чрезмерного, странного и непропорционального — башни, лепнина и гигантские арки.Архитекторы этих зданий были готовы бросить вызов российскому климату, а также человеческим масштабам, построив в центре Москвы просторные итальянские лоджии, где люди могли бы загорать. Эти здания словно говорили любому советскому гражданину, который рискнул выйти из своего общежития и приехать в центр города, — это место для избранных. Инженерное дело для плебса; архитектура для патрициев. Те, кто здесь живет, выше. В этих постройках другой даже климат; у них средиземноморское солнце, у нас облачное небо и вечный холод.

Сталинский стиль появился, как только советский полководец понял суть новой архитектуры и смог донести ее до своих подданных. Теперь, когда сформировался новый социальный порядок, потребовались инструменты для его поддержания. Была тайная полиция, принудительный труд, общественные организации, созданные властями — и это было нормально, но это были инструменты сдерживания и угнетения. Требовалась привлекательная визуальная эстетика. Так возникла эстетика, отражающая образ жизни новой аристократии: высокие здания, увенчанные колоннами «сталинского строя»; огромные здания, властно декларирующие неприступность советской иерархии и построенные буквально для того, чтобы вызвать зависть.

В советской лексике слово «порядок» приобрело новое значение. «Заказ» на квартиру был документом, санкционирующим частную собственность в стране, где частной собственности не существовало. Это, конечно, было очевидным возвращением к практике Ивана Грозного даровать собственность в качестве награды за службу. Государство давало «заказы» на квартиры в новостройках с башнями и колоннами тем, кто летал особенно высоко, тем, кто добился славы, и, конечно, тем, кто руководил страной.Обычный человек мог только мечтать о том, чтобы стать летчиком, генералом или артистом. А вот о профессиях остальных жителей этих домов даже мечтать не приходилось. Это были директора, министры, депутаты и специалисты, без которых режим не мог обойтись: инженеры, художники или писатели.

Однако слово «приказ» имело другое значение. Это также был ордер на арест. Мы знаем много случаев (Дом на Набережной, конечно, самый известный), когда вскоре после выдачи жилищного ордера следовало постановление об аресте.Власти могут предоставить вам лицензию на ведение частной жизни в обмен на верную службу. Но они сохранили за собой право решать, насколько ваша служба действительно лояльна. Если служение больше не считалось верным, значит, личная жизнь перестала быть вам должным. Вместо этого вас отправят в общественную жизнь — в лагерь для военнопленных. Таков был «порядок», так было.

Красивый, желанный и удачно расположенный дом в России имеет моральное измерение, а также архитектурное измерение.Я не имею в виду религиозные движения или идеологии, которые не признают частную собственность, или даже уверенность Руссо в том, что цивилизация со своей страстью к установлению границ разрушила человечество. Я еще раз говорю о связи между частной собственностью и служением государству.

Осенью 1933 года поэт Осип Мандельштам приобрел свой первый личный дом — единственный, который у него когда-либо был. Это была квартира в кооперативном доме писателей в Нащокинском переулке.Однако он получил мало удовольствия от своей оседлой жизни. В мае 1934 года он был арестован здесь: за жилищным «приказом» последовал «приказ» о его аресте. Считается, что главной причиной были его стихи о Сталине («Мы живем, не чувствуя под собой страну…»), но на допросах его спросили о стихотворении, непосредственно связанном с квартирой в Нащокинском переулке: «Квартира такая же тихо, как бумага… »:

И проклятые стены тонкие
Бежать теперь некуда
И как дурак играет в гребешок
Меня заставляют выступать — для кого-то
Читаю нормированные книги
Слушаю подхалимские речи
И пою страшную колыбельную
Ребенку кулака
Только изобретатель какой-то
Вычёсывающий лён в колхозе
Смешивающий чернила с кровью
Заслужил бы такой прокол
Только какой-то честный предатель
Сварился заживо в чистках, как соль
Кто держит жену и детей
Прихлопнет моль таким образом

Надежда Мандельштам вспоминает, что к написанию этого стихотворения подтолкнул единственный краткий разговор с Борисом Пастернаком.Пастернак пришел посмотреть на новую квартиру Мандельштамов и, уходя, заметил: «Ну, теперь у вас есть квартира, вы можете писать стихи».

О.М. был в ярости […] Он был глубоко убежден, что ничто не может помешать художнику делать то, что он должен, и что, напротив, процветание не является стимулом для работы. Вокруг нас шла ожесточенная битва за рационы писателей, и в этой битве квартира считалась величайшим призом. Чуть позже за заслуги стали предлагать и дачи […] поразившие слова Бориса Леонидовича [Пастернака].О.М. проклял квартиру и предложил вернуть ее тем, для кого она предназначена — честным предателям.

В поэтическом чутье Мандельштама нет ничего, что предлагало бы толстовское или иное философское отрицание частной собственности. Мальдельштам пришел в ярость, сделав вывод, что творчество может напрямую зависеть от службы. Пастернак сделал добродушное замечание, скорее всего, не задумываясь, насчет быта и дома как лучшего места для работы.Вместо этого Мандельштам слышал предположение, что дом не покупают, а в лучшем случае предоставляют взамен за то, что он играет гребешком, а в худшем — за предательство и смешивание чернил с кровью. «Проклятие на квартире не было направлено на пропаганду бездомности, это было выражением ужаса перед такой ценой», — пишет Надежда Мандельштам.

Чрезвычайная цена, которую требовало государство за основные удобства, не имела финансового эквивалента и была важной составляющей советской жизни. Глубокая бесчеловечность советского режима заключалась не только в том, что он убивал людей и причинял им физический вред, но и в том, что он ранил их морально.Возможно, это намерение не было указано в программе партии, но руководство, тем не менее, проводило политику морального унижения образованной части общества и тех, кто демонстрировал дух независимости. Компромисс, отказ от права на творческую свободу в искусстве и науке поощрялся раздачей привилегий, квартир, еды и денег. Бескомпромиссная позиция, творческая свобода и независимость карались материальным лишением, арестом или смертью.

Само существование этого ужасающего выбора ежедневно заставляет нас по-особенному смотреть на советскую жизнь. Цена за каждое проявление независимости, за любой отказ действовать согласованно была чрезвычайно высока. Те, кто выбрал этот путь, были великими людьми, и их следует помнить. Дилемма, сотрудничать с режимом или нет, стояла особенно остро в сталинские времена, но и впоследствии выбор был нелегким. Менялась только степень риска. Если вы играете по правилам, вы будете вознаграждены этими «нормированными удобствами» (хотя никаких гарантий никогда не было).Если вы не играете по правилам, вы можете потерять не только свой паек, но и профессию, и свою жизнь. Выбор бездействия дома или отъезда за границу (во времена Брежнева, когда эмиграция стала возможной) во многих случаях был и благородным, и трагичным. Мы никогда не узнаем имен всех тех, кто отказался сотрудничать, не реализовал свои таланты и о которых больше никогда не слышали, потому что они отказались идти на компромисс и тем самым потеряли свой голос.

Это были времена, когда выживание и творческая реализация, незапятнанная предательствами или другими позорами, были самым большим, на что можно надеяться в жизни.Но это удалось лишь немногим. Следовательно, в этих завидных для элиты зданиях жили люди, заключившие с собой необходимые пакты. Их успеху можно было позавидовать или ужаснуться тем путям, средствам и контактам, которые они, должно быть, использовали, чтобы стать частью «элиты».

В сталинской архитектуре, особенно в высотных зданиях, есть привлекательность, которую трудно объяснить. Это может быть просто эстетика, наличие какой-то детали на заднике, где индивидуальность и выразительность были исключением.Я упомянул о том, что жизнь в многоэтажных домах, построенных советскими инженерами, казалось, лишена какой-либо внешней стороны. Сама среда, казалось, усиливала эгоцентризм людей и их погружение в семейную жизнь, скрытую в этих комнатах с панелями.

Внешняя привлекательность поощряется еще и тем, что в этих зданиях долгое время жили люди. История этих кварталов и многих из тех, кто когда-то там жил, пугает и пугает, но, тем не менее, это история.Более того, эта история понятна большинству людей, живущих сегодня, — в отличие от дореволюционной истории, которая мало связана с сегодняшней жизнью, потому что связи с дореволюционной Россией были прерваны так давно. Но завораживающее здание не может быть создано одной только архитектурой. Здания сталинской элиты — это не только памятники архитектурному «излишеству», но и угнетение, переодетое в доблесть. Рабство и вероломство стали их башенками и филигранными решетками.

В 1960-1970-х годах власти начали строить на верхних этажах незаметные, но очень хорошие особняки.Примечательно все: аскетичный декор, большая площадь, «западный» дизайн, дополнительные помещения, даже камины и подземные гаражи. Этаж, на котором построена квартира, может указывать на определенное место в иерархии. В Москве в Гранатном переулке есть известное здание, где на одном из этажей, построенном специально для Брежнева, потолки выше, чем на всех остальных. Но это можно увидеть, только если внимательно присмотреться: необычайное превосходство домов, спроектированных для номенклатуры , не должно было бросаться в глаза — в отличие от декора сталинских домов.

Башенки, планировка и высокие потолки украшали отсутствие свободы, которое характеризовало любое условное владение, любое владение, зависящее от службы. Если дом предоставляется в качестве компенсации за работу, службу или успех, его также можно отобрать. При большевиках государство фактически отменило реформы предыдущих 150 лет и аннулировало право частной собственности, установленное до революции. Земля, жилище и другие привилегии, связанные с владением, стали носить условно: они полностью зависели от решений властей.

Избавившись от закона, власти также избавились от любых независимых субъектов. Можно утверждать, что советская система пошла даже дальше, чем Иван Грозный, в плане уничтожения независимости. Фактически, все признаки процветания были преобразованы в привилегии или бенефисы, если хотите — как в раннесредневековой Европе. Все материальное благополучие было нормировано. Таким образом, архитектура стала частью огромного проекта, в котором советские люди жили своей жизнью и от которого они стремились сбежать при первой же возможности.

Путинский приказ

Поскольку условное владение настолько ненадежно, оно обеспечивается только силой централизованной власти. Для человека естественно стремиться перейти от небезопасной формы владения к безусловной собственности, то есть от зависимости к независимости. События, развернувшиеся в России после распада Советского Союза, отразили переход от условной собственности к полной частной собственности. Но, как показали последние 20 лет, процесс оказался значительно труднее, чем это могло показаться вначале.

Интересно отметить, что «сталинский порядок» не полностью отошел в прошлое ни как эстетическая форма, ни как письменный документ. В архитектурном смысле порядок живет до тех пор, пока существуют постройки. Спрос на недвижимость в зданиях, где когда-то проживали номенклатуры , остается высоким, как никогда, хотя постепенно его подрывает привлекательность нового «элитного стиля», который либо имитирует сталинскую архитектуру (возьмем, например, жилой район позади университета на Воробьевых горах в Москве, с характерным для него командным названием «Доминион») или стремится быть подчеркнуто минималистичным и современным (вспомните «золотую милю» на улице Остоженке в Москве).Примечательно, что нынешняя эпоха еще не выработала собственного эстетического стиля. Определить «путинистский» порядок невозможно; нет единства стиля или места, как в советское время. Свобода движений дополняет свободу стилистического выбора.

Но слово «приказ» в смысле привилегированного доступа, с одной стороны, и санкции на арест, с другой, не утратило своего значения. Действительно, в связи с этим прослеживается определенная динамика. В допутинские годы, особенно в Москве при мэре Юрии Лужкове, представители политической элиты и люди, которые ее обслуживали, могли получать квартиры по сниженным ценам от городских властей.Это означало жест доброй воли со стороны государства, основанный на соглашении с Москвой. Так Москва платила за свои свободы. Сегодня государственные служащие получают небольшую субсидию от государства на покупку дома, в то время как высокопоставленные чиновники имеют определенные привилегии, которые не разглашаются и подробности о которых известны только через мельницу слухов.

Однако большинству тех, кто хочет ассоциироваться с «элитой», приходится покупать жилье, соответствующее их статусу, по искусственно завышенным ценам.За лучшие дома в самых привлекательных местах города или пригорода приходится платить непомерные суммы денег. (Символический) «заказ» дается не на жилую площадь, как в советское время, а на возможность заработать эти «непомерные суммы», без которых площадь не может быть приобретена. Но вряд ли такая собственность нужна тому, кто знает настоящую цену деньгам. Покупка недвижимости по явно завышенной цене является формой оплаты за доступ к большим деньгам и возвращает определенную часть средств в коррумпированный горшок.Этот характерный путинский «порядок» — разрешение, открывающее двери в официальный бизнес-класс. И это незаменимо для тех, кто заработал достаточно денег, но должен продемонстрировать свою принадлежность к новой аристократии.

Вполне возможно, что в будущем эта практика может и дальше развиваться. Консорциум инвесторов, продавших часть ТНК-ВР государственной нефтяной компании «Роснефть», получает настойчивые намеки на то, что полученные деньги следует инвестировать в Россию. Недавно Путин заявил, что в ходе новой волны приватизации пакеты акций российских компаний должны продаваться на российских торговых площадках.Раньше к крупным «офшорным» капиталистам неоднократно обращались с призывом разместить свои средства в российских активах. Известно, что давление на них оказывается и в частном порядке. Это говорит о том, что представители деловых кругов, близких к власти, и их клиенты обнаружат, что им нужно «покупать русское», а справедливых цен им никто не обещает.

Экологии социализма: советское градостроительство и позднесоветский социализм

Самым долговечным наследием советского опыта, в большей степени, чем институты, сохраняющиеся в Российской Федерации сегодня, или менталитет граждан постсоветских государств, было его преобразование Евразия из сельского материка в городской.В частности, после Великой Отечественной войны ландшафт советских городских пространств изменился: возникли бесчисленные ряды некачественного многоквартирного дома и, казалось, сформировалась единообразная социалистическая городская культура. Однако как и почему произошла эта городская революция и какое влияние она оказала на психологический состав советских граждан, остается менее известным. Между тем, в то время как ученые-историки городов, такие как Джейн Джейкобс, Рейнер Бэнхэм, Льюис Мамфорд и Майк Дэвис, выпустили увлекательные трактаты и монографии об «экологии» американских городских пространств — иными словами, как люди в различных политических системах действовали. взаимодействовали с застроенным городским ландшафтом вокруг них — ограниченная работа была проделана по аналогичным процессам и историям в советском мире за пределами технической литературы эпохи холодной войны.В этой статье я пытаюсь дать очертания такой истории с помощью такого подхода, анализируя, как изменения в советской городской структуре примерно с 1932 по 1980-е годы повлияли на социальную жизнь в советских городах и среди советских семей. Основываясь на тщательном чтении советских книг по градостроительству (градостроительство, урбанистика), а также литературы, и руководствуясь взглядами вышеперечисленных мыслителей-урбанистов, я утверждаю, что изменения в городском планировании так изменили отношения между граждане, партия и история, что советская система потеряла ключевые сильные стороны, которые придавали ей смелости в 1930-х и 1940-х годах.В частности, хотя новые советские жилищные проекты, очевидно, повысили уровень жизни значительной части населения, решив жилищную проблему, они также сняли «чужой взгляд» — повседневные городские столкновения, которые стали возможны благодаря разоблачениям и эффективным и эффективным действиям. жестокий НКВД — до этого доминировал над советским жилищным фондом. Сосредоточившись на Магнитогорске 1930-х годов и множестве новых советских городов (Навои, Днепроджержинск и т. Д.), Я утверждаю, что советская система, по сути, перестала существовать, создав так много всего.Я также указываю на возможность проведения обширных транснациональных сравнений в этой области в будущем.

Экскурсия по самым уникальным архитектурным достопримечательностям Варшавы

Архитектура Варшавы сформирована бурной историей Польши, от сталинского Дворца науки и культуры и жилых домов коммунистической эпохи до исторического Старого города, тщательно реконструированного до былую славу после Второй мировой войны. Вот 10 главных архитектурных достопримечательностей города.

Самое высокое и противоречивое здание Варшавы, Дворец культуры и науки высотой 237 метров был «подарком» Сталина, построен в 1955 году. Спроектированный российским архитектором Львом Рудневым, это образец архитектуры социалистического реализма, который до сих пор многим напоминает Поляки времен советской оккупации.

Еще одним примером архитектуры соцреализма является площадь Конституции, построенная в 1952 году. Расположенная в районе Средместье, площадь заполнена шести- и семиэтажными монументальными жилыми домами, которые теперь — помимо квартир. — домашние кафе, рестораны и офисы.

Музей POLIN был построен по проекту финского архитектора Райнера Махламяки в 2013 году на месте бывшего Варшавского гетто. Построенное из стекла, меди и бетона, прямоугольное здание имеет диагональный пещерный вход, символизирующий страдания евреев во время Второй мировой войны.

Во время Второй мировой войны нацистские войска намеренно разрушили Старый город Варшавы — было уничтожено 85% исторической части города.Затем в послевоенный период он был тщательно реконструирован и превратился в объект всемирного наследия ЮНЕСКО.

Одна из культовых достопримечательностей польской столицы, бывшая касса на вокзале (ныне модный бар), известная своей круглой бетонной крышей и неоновой вывеской, является прекрасным примером коммунистической архитектуры.

Cosmopolitan — один из самых высоких жилых небоскребов Польши, расположенный в центре Варшавы.Он был завершен в 2014 году по проекту немецко-американского архитектора Гельмута Яна.

Работа итальянского архитектора Энрико Маркони, эта историческая достопримечательность в стиле ренессанс восходит к 1850-м годам и в настоящее время реконструируется, чтобы разместить в ней ультра-роскошный отель, а также магазины и офисы.

Образец постмодернистской архитектуры. Библиотека Варшавского университета — экодизайн польского архитектора Марека Будзиньского в 1990-х годах. Среди выдающихся особенностей — покрытый листвой фасад и впечатляющий сад на крыше, откуда открывается потрясающий вид на горизонт Варшавы.

Прогуливаясь по Варшаве, вы, скорее всего, заметите жилые дома коммунистической эпохи, когда-то серые и мрачные, но теперь окрашенные в пастельные тона, чтобы попытаться изменить негативное восприятие режима.

Великолепный Вилянувский дворец отмечает конец Королевского тракта, соединяющего исторический Старый город с югом Варшавы. Он практически не пострадал во время войны, что позволило туристам полюбоваться его фасадом в стиле барокко и богато украшенным интерьером.

Сталинская архитектура: стиль, особенности, постройки

Дом на Кудринской площади в Москве

Стиль и характеристики сталинской архитектуры

Когда Сталин пришел к власти Советского Союза, главной целью было превратить страну в мировую державу, поэтому новые здания были необходимы, чтобы показать рост и процветание.

В ранних постройках сталинской эпохи экспериментировали с разными стилями.Очень строгий конструктивистский стиль, разработанный в 20-е годы, вскоре оказался недостаточно хорошим, чтобы показать славу Советского Союза и поддержать пропагандистский образ процветания. Затем в здания были включены классические отсылки, а такие элементы, как колонны с тщательно продуманными капителями, арки и карнизы, использовались для прославления нации.

Городское планирование также было приоритетом для сталинского правительства. Нужны были новые, более широкие и прямые проспекты в качестве места проведения военных парадов, укрепляющих имидж власти и процветания.Большая часть городского планирования была сделана по указу, и целые районы города были снесены и отстроены заново в соответствии с новыми идеями.

Сталинская архитектура была отмечена сильным влиянием государства в процессе проектирования и строительства. Личные предпочтения Сталина влияли на архитектуру, и было обычным явлением, что один проект отклонялся одним членом партии, а затем был отмечен наградой в следующем году. Эти тесные отношения между правительством и архитекторами приводят к единообразию характеристик проектов, независимо от архитектора, создавшего их.Новые конструкции были жесткие и строгие , с лишь несколькими орнаментами на фасадах. Архитектура была средством демонстрации силы, поэтому здания имели массивных пропорций . На протяжении всей сталинской эпохи планировка зданий основывалась на симметрии .

Что касается строительных материалов, большинство зданий просто строили из кирпича, а затем покрывали штукатуркой и краской. Однако для небоскребов был использован железобетон, учитывая высоту зданий.Интерьер общественных зданий часто отделывался натуральным камнем и мрамором, а в оформлении использовались пропагандистские мотивы.

Жилые дома были сильно дифференцированы по социальному классу . Простые массовые конструкции для популярных классов сосуществовали с тщательно продуманными разработками для избранных. Здания для высокопоставленных чиновников включали в себя дорогие элементы, такие как массивные колонны, тщательно продуманные капители, арки и балконы, что делало влияние арендаторов очевидным.С другой стороны, рабочий класс столкнулся с нехваткой жилья, и проводились эксперименты с различными методами и материалами, чтобы минимизировать затраты и удовлетворить спрос. Эти постройки были очень простыми и простыми, лишенными всякой роскоши и украшений, а иногда и неэффективными для удовлетворения основных потребностей жильцов.

После Второй мировой войны сталинская архитектура достигла своего расцвета, когда были построены семь массивных высотных зданий, ставших визитными карточками советской архитектуры.Эти сталинские небоскребы, часто называемые «Семью сестрами», обладают схожими характеристиками и были построены с использованием элементов новоготического стиля , таких как арки, карнизы и сильное чувство вертикальности. Здания представляли собой более высокую центральную башню с заостренным концом, обычно увенчанную советской звездой. Вторичные башни часто строили по углам. Форме уделялось больше внимания, чем функции , и, как следствие, пространство использовалось неэффективно.В очень высоких зданиях часто было мало пригодных для использования этажей. На строительство большинства из этих построек потребовалось несколько лет, и они были завершены после ухода Сталина и даже после его смерти.

В 1955 году, через два года после смерти Сталина, был издан указ об устранении излишков в постройках, положивший конец этому стилю. Сталинская архитектура использовалась в качестве ориентира для гражданских построек во всех других советских странах, а также коммунистическими правительствами Восточной Европы и Азии.

Примеры сталинских построек

Гостиница Москва (Москва, 1935)

Здание представляет собой образец раннесталинской архитектуры с классическими элементами, такими как колонны, арки и лепнина на фасадах.У него массивные пропорции и жесткая симметричная композиция.

Гостиница Мсоква в Москве

Московский государственный университет (Москва, 1953)

Это самый высокий и наиболее представительный образец сталинских высоток. Он огромных размеров и, как и другие сталинские небоскребы, симметричен и имеет множество советских пропагандистских элементов. Это было самое высокое здание в Европе до последних лет 20 века.

МГУ им.

Министерство иностранных дел (Москва, 1953)

Это здание состоит из главной массивной башни и башен гораздо меньшего размера на каждом углу. Остроконечный купол невелик, на верхней части фасада нанесена советская символика. Внутренние залы были сделаны очень роскошно, чтобы показать богатство нации.

МИД в Москве

Гостиница Украина (Москва, 1957)

У этого здания более высокая центральная башня с остроугольной отделкой, увенчанная советской звездой.На каждом углу были построены вспомогательные башни. Арки и орнаменты использовались для украшения различных башен.

Гостиница Украина в Москве

Краткое содержание урока

Сталинская архитектура развивалась в Советском Союзе при правительстве Иосифа Сталина в период между 1920 и 1950 годами. Ранние постройки следовали классическому стилю, а затем при строительстве небоскребов изменились на более новые готические формы. .Целью сталинской архитектуры было показать мощь, поэтому здания имели массивных пропорций , были жесткими и строгими с небольшим количеством орнаментов, а планировка была основана на симметрии . Небоскребы, построенные в Москве, стали визитной карточкой этой архитектуры, сочетая в себе новоготических элементов и сильное чувство вертикальности. Эти здания имели центральную башню на выше , обычно увенчанную советской звездой, и большее значение уделялось форме , а не функции , поэтому в высоких зданиях часто было мало пригодных для использования этажей.Жилые дома были дифференцированы по социальному классу , и простые простые конструкции для народных слоев сосуществовали с тщательно продуманными застройками для элиты. После смерти Сталина этой архитектуре пришел конец.

История Восточной Германии, рассказанная в 7 зданиях

Фото Пробста. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

Хотя ГДР проповедовала равенство, некоторые члены ее правительства были более равными, чем другие. Это видно в закрытом поселке Вальдзидлунг (буквально «Лесное поселение»), безопасном жилом комплексе недалеко от деревни Вандлиц, где поселились элитные члены Партии социалистического единства, в 20 минутах к северу от Берлина.Сегодня дома кажутся простыми по сравнению с особняками, в которых живут многие политики, но они были верхом роскоши в ГДР — и предвещали несправедливость, которая скомпрометировала социалистические идеалы.

Kulturhaus Aktivist, Bad Schlema

Bergstraße 22, 08301 Bad Schlema, Германия

Изображение любезно предоставлено Tourismusverband Erzgebirge.

В то время как партийные авторитеты жили в лесной глуши, многие из «настоящих» героев социалистического государства — рабочие — жили и работали в шахтерских городках. Среди них были даже такие общественные деятели, как Бриджит Рейманн.К концу ГДР более 30 горнодобывающих предприятий поставили более 200 000 метрических тонн урана для ядерной энергетики СССР (экологический налог, который Германия все еще платит). Ранее в этом году ЮНЕСКО внесла в список Всемирного наследия горнодобывающий район Рудных гор, в который входит бывший курортный город Бад-Шлема. В бывшем рабочем актовом зале города теперь находится музей.

Штаб-квартира Штази, Берлин

Ruschestraße 103 / Haus 1, 10365 Берлин, Германия

Фото zenaphoto.Изображение любезно предоставлено Гетти.

Административный центр Министерства государственной безопасности (более известный как Штази) является достойным примером сталинской архитектуры в сочетании с восточногерманским модернизмом. Внутри этих стен национальная тайная полиция провела одну из самых всеобъемлющих операций по наблюдению в масштабах штата в истории. По некоторым оценкам, на каждые 6,5 жителей приходился один информатор Штази. Менее чем через год после падения Стены здание возродилось как музей, мемориал и исследовательский центр.

Thomaskirche, Leipzig

Thomaskirchhof 18, 04109 Leipzig, Germany

Фото Витольда Скрипчака. Изображение любезно предоставлено Гетти.

Культурное наследие Восточной Германии включает притязания на Баха и Мартина Лютера, которые большую часть своей карьеры провели в церкви Св. Фомы в Лейпциге (которая была восстановлена в позднеготическом стиле после Второй мировой войны). Хотя церкви ГДР не были защищены от влияния Штази, они также рассматривались как одно из немногих безопасных мест для выражения мнений и недовольства.Это достигло апогея в сентябре 1989 года, когда молитвенные собрания в церкви Томаскирхе по понедельникам превратились в мирные гражданские протесты. 9 октября в акции протеста приняли участие более 70 тысяч человек. В следующий понедельник пришли 120 000 человек, а через неделю — 320 000 — это более 60% населения города. Две недели спустя стена рухнула.

Известные доходные дома в Санкт-Петербурге, Россия

Известный своими дворцами и музеями и полностью пропитанный атмосферой былой славы, собор Св.Петербург в широком историческом плане — очень современный город. Его развитие совпало с общеевропейской тенденцией к урбанизации и принятию квартиры как основного стиля проживания горожан. К середине XIX века лишь крошечный процент населения, находящегося на самом верху социальной лестницы, мог позволить себе жить в частных домах, а подавляющее большинство петербуржцев переезжало в съемное жилье в многоквартирных домах.

Доходный дом был не только самым простым способом размещения быстро растущего населения города, но и привлекательной инвестицией для Санкт-Петербурга.Петербургские зажиточные купцы и промышленники и даже многие представители аристократии. Многоквартирные дома, обычно четырех- или пятиэтажные, с небольшим внутренним двором, начали появляться по всему историческому центру города, нося имена выдающихся граждан, которые построили их.

Владельцы часто располагали коммерческими помещениями и собственными квартирами на нижних этажах здания, при этом второй этаж традиционно занимали самые роскошные жилые помещения, а квартиры уменьшались в размерах и красоте по мере увеличения этажа.

Поскольку для многих владельцев многоквартирный дом был бы их собственным домом, а также бизнес-проектом, они, как правило, были готовы щедро тратить деньги на оформление и дизайн. Среди доходных домов Петербурга конца XIX — начала XX веков немало шедевров эклектики, возрождения, модерна и русского неоклассицизма. Источники вдохновения архитекторов варьировались от классических храмов до венецианских дворцов и средневековых замков, а в некоторых случаях тщательно продуманные украшения стали синонимами самих зданий, так что такие названия, как «дом с башнями» или «дом с совами», имеют почти официальный статус в местной номенклатуре.

Великая эра жилых домов в Санкт-Петербурге внезапно закончилась Октябрьской революцией. За благородным исключением нескольких новаторских конструктивистских жилищных проектов конца 1920-х годов и нескольких кварталов, которые выиграли от сталинского строительного бума 1950-х годов, главными советскими решениями жилищной проблемы были сначала нарезки дворцов и особняков. и величественные квартиры дореволюционной элиты в тесные коммунальные квартиры, а затем и бесконечные ряды монотонных сборных домов, составляющих большую часть Санкт-Петербурга.Спальные районы Петербурга.

Тем не менее, именно сравнительное отсутствие строительных проектов 20-го века позволило Санкт-Петербургу сохранить исторический облик центра города, подобный музею дореволюционной эпохи, — факт, признанный решением ЮНЕСКО обозначить всю территорию под открытым небом. объект всемирного наследия в 1990 году. В то время как многие исторические здания Санкт-Петербурга подвергались шокирующим злоупотреблениям и заброшены в течение последнего столетия, ощущение жизни среди разлагающегося величия прошлой цивилизации имеет коварное очарование, которое соблазняет как местных жителей, так и гостей города.В этом отношении Санкт-Петербург поистине является «Северной Венецией», и нигде сочетание современной жизни с социальным порядком и дизайном прошлого не ощущается более ощутимо, чем в величественных исторических многоквартирных домах города.

Великолепный неоклассический жилой дом начала 19 века рядом с Марсовым полем, дом Адамини имел многочисленные связи с дореволюционной культурной элитой Санкт-Петербурга.

Это пятиэтажное здание на углу Литейного проспекта и улицы Пестеля является великолепным образцом мавританского стиля и стало визитной карточкой как на топографических, так и на литературных картах Санкт-Петербурга.Петербург.

Это северное современное здание, расположенное на реке Фонтанке, хорошо известно своим эффектным архитектурным оформлением, окружающим два широких двора, и большим количеством выдающихся людей, которые жили здесь в разное время.

Две высокие шестиугольные башни, примыкающие к этому впечатляющему дому на площади Льва Толстого, потрясающе сочетают в себе мотивы готики и ренессанса.

Дом архитектора Федора Лидваля на Каменоостровском проспекте — яркое воплощение северного модерна с четырьмя асимметричными крыльями, демонстрирующими развитие Лидваля этого стиля.

Это необычное здание в стиле модерн, хотя и несколько в стороне, но является одним из самых известных в Санкт-Петербурге благодаря великолепной керамической мозаике, покрывающей весь пол фасадов.

Поразительное асимметричное здание рядом с рекой Фонтанка, жилой дом Капустина насчитывает более века, но его чрезвычайно упрощенная версия Style Moderne теперь кажется удивительно современной.

Одно из немногих светских построек эпохи русского Возрождения в Санкт-Петербурге, буйно оформленный жилой дом архитектора Николая Никонова — сказочное творение и одно из самых оригинальных зданий города.

Эти три грандиозных жилых дома в ряд на Каменноостровском проспекте стали пионерами русского неоклассицизма, сочетая современные методы и пропорции с классическими формами.

Этот большой комплекс зданий на Каменноостровском проспекте представлял собой вершину буржуазной роскоши дореволюционной эпохи и был домом для нескольких знаменитых жителей Санкт-Петербурга.

Это монументальное здание в стиле эклектики отличается высокой аркой и богато украшенным четырехэтажным фасадом.Его построил Павел Сузор, один из лучших и плодовитых петербургских архитекторов.

Это небольшое замечательное здание XVIII века славится на весь Петербург своей ротондой, которая объединяет не одно поколение горожан своими мистическими тайнами и мощной энергетикой.

Этот дом в стиле модерн рядом с Таврическим садом, известным своей поразительной башней, был местом встречи сливок Санкт-Петербурга.Петербургские писатели Серебряного века в гостях у выдающегося поэта и критика Вячеслава Иванова.

Это здание мало примечательной архитектуры, но имеет богатую историю. В разное время здесь проживало более пятидесяти известных российских ученых, самым известным из которых был лауреат Нобелевской премии физиолог Иван Павлов.

Этот дом в центре города является великолепным памятником северного модерна, в народном стиле, соединяющем Санкт-Петербург.Петербург с ближайшими северными соседями.

Виктор Шрётер, пионер «кирпичного стиля» в конце 19 века, использовал свой дом и соседний многоквартирный дом, чтобы познакомить Санкт-Петербург со своими революционными методами.

Оригинальное здание с трагической историей, эта конструктивистская достопримечательность на Троицкой площади (Троицкой площади) подверглась почти так же жестокому обращению, как и диссиденты царской эпохи, для которых она была построена.

Это центральное конструктивистское здание было спроектировано как коммуна инженеров и писателей, «строителей социализма». Он предлагал молодым советским гражданам новую модель жизни с очень неоднозначными результатами.

Этот привлекательный прибрежный комплекс, построенный для партийной элиты Ленинграда, был одним из последних конструктивистских зданий в городе, сочетающих в себе очень современные формы с высоким уровнем роскоши внутри.

Сталинские квартиры планировка: Сталинка планировка, год, серия, высота полоков, план, перекрытия

Квартиры традиционной планировки: «сталинка»

На фото:

На фото: фрагмент интерьера квартиры в сталинском доме, архитектор Анна Варбанская

На фото:

Сталинка это какой тип дома: сталинские дома, сталинка планировка

Пocлeвoeнныe

Нoмeнклaтypныe дoмa

Tипoвыe cтaлинки

3дaниe

Кoммyникaции

Ocoбeннocти

Дocтoинcтвa и нeдocтaтки

Cтaлинки: oпиcaниe и типoвыe плaниpoвки

Пepeплaниpoвкa

Кopидop

Кoмнaты

Кyxня

Baннaя

Пoтoлки

Пoдoкoнники

Чepдaки и пoдвaлы

Peмoнтныe paбoты

Квартира сталинка. Планировка и ремонт в сталинке. Дизайн интерьера сталинки

Что такое квартира сталинка. Городская архитектура: сталинки

Сталинки

Фольклор

Факты

Хрущевки

Фольклор

Факты

Заключение

Немного истории

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Характерные особенности квартир

Какую площадь могут иметь квартиры

Особенности конструкции самих зданий

Сталинские высотки

Расположение и особенности сооружений

Сталинские высотки в других городах и странах

Ажиотаж 90-х

Что лучше — новостройка или сталинка?

Особенности перепланировки сталинских квартир

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Что такое сталинские дома?

Некоторые ошибочные суждения людей

Планировка квартир в Красноярске | Фемида

аргументы «за» и «против» покупки

Рядовые сталинки: типы и серии

Городская архитектура: сталинки — Home and Garden

Плюсы и минусы «сталинских» домов

Преимущества «сталинок»

1. Достоинства планировки

2. Высокое качество строительства

3. Удобное расположение

Недостатки «сталинок»

1. Устаревшие инженерные коммуникации

2. Отсутствие лифта и мусоропровода

3. Проблема социальной неоднородности

«Сталинки»: аргументы «за» и «против» покупки

Сталинка — это… Что такое Сталинка?

Общее описание

Происхождение названия и варианты

История и период строительства

Планировки

Номенклатурное жильё

Рядовые дома

Конструкция

Здание

Коммуникации

Преимущества и недостатки

Размещение

См. также

Ссылки

Примечания

Сталинка — Википедия

Общее описание[править]

Происхождение названия и варианты[править]

История и период строительства[править]

Номенклатурное (элитное) жильё[править]