Планировка большой квартиры: Большая квартира — 110 фото новинок современного дизайна от мастеров

Планировка / 04.07.1980 / alexxlab / 0

Содержание

Большая квартира — 110 фото новинок современного дизайна от мастеров

Создание комфорта и уюта является основной составляющей правильно спланированного жилья. Человек постоянно улучшает и модернизирует жилищные условия. Очень приятно прийти с работы, присесть в комфортное кресло с кружкой горячего чая и просто душевно отдохнуть.

При наличии больших размеров жилого пространства — главным решением для достижения высокой комфортабельности будет правильная планировка. С интересным дизайном и видами планировки можно ознакомиться на фотографиях обустройства больших квартир.

Оглавление статьи:

Перепланировка в большой квартире

Чтобы человек чувствовал себя весьма комфортно и уютно необходимо заняться обустройством и перепланировкой квартиры. Самым актуальным вариантом перепланировки на сегодняшний день является планировка открытого типа или квартира — студия.

Достоинством данного конструирования помещения служит большая площадь, доступность всех точек домашнего обихода, свободное пространство, обширный масштаб, чувство простора. Недостаток квартиры-студии — это место уединения. При открытом пространстве, единственным местом будет только санузел. Это не очень удобно в большой семье.

Для придания дизайну большой квартиры высокой функциональности и уютности, актуальной альтернативой открытого масштаба является использование перепланировки зонирования. Этот вид подразумевает собой распределение общего пространства на определенные зоны: для гостей, отдыха, кухни, спальни, санузла, душевой и коридоров.

Разбивка на зоны придает больше функциональных особенностей, нежели использовать квартиру-студию. Для разделения комнат большую популярность получил гипсокартон. Такой материал очень дешевый; монтаж можно производить в одиночку; гипсокартон легко поддается обработке, резке и штукатурке.

Для установки простенок потребуется:

Материал — металлические профили, гипсокартон, звукоизолирующие материалы, саморезы по металлу и саморезы для гипсокартона.
Инструмент — строительный уровень, карандаш, шуруповерт (аккумуляторный или проводной), углошлифовальная машина для резки профилей.

Начальный этап работ — расчет необходимого расходного и основного материала, нанести проекта на бумагу. Далее, необходимо сделать разметку будущих простенок на полах, потолке и стенах. Следующий шаг — установка металлических профилей. Завершающим этапом будет монтаж гипсокартона и укладка звукоизоляции в пазы металлопрофиля.

Второй способ зонирования интерьера большой квартиры с высокими потолками — разбивка на ярусы. Разделяется на высокую и низкую зону. Выполняется ярусность комнаты с применением подиумов, подъемов или антресолей.

В основном ярусное разделение используют в спальных зонах или местах для отдыха. Подъем можно выполнить из дешевых искусственных материалов, а некоторые ценители используют для этих целей дерево редких пород.

Низкий уровень устанавливается на высоте 50-60 сантиметров. Этот подиум можно использовать как спальное место, площадки для детей, мягкого уголка и прочего. Верхний ярус создаст визуальную перегородку. На нем можно спокойно душевно отдохнуть от тяжелых будней. Гостей приведет в восторг данный вид перепланировки помещения.

Визуальное достижение самой большой квартиры

Чтобы визуально увеличить пространство комнат следует использовать отделку стен в светлых и нейтральных цветовых гаммах. Следует помнить, что использование ярких и темных тонов сжимает пространство. В таких комнатах человек чувствует дискомфорт и появляется чувство тесноты и давления стен.

Светлые тона отделки стен и потолки отражают световые потоки, что позволяет расширить объем пространства, воспринимаемый глазами. Яркие и темные цвета, наоборот, поглощают свет. Еще одним вариантом расширения масштаба является одинаковое оформление стен и потолка во всех комнатах.

Оформление напольных покрытий в одинаковом стиле во всем помещении также увеличит визуальный масштаб. Использование единого покрытия полов поможет увеличить площадь маленькой квартиры и подчеркнуть общий масштаб больших комнат. Одинаковое покрытие приятнее воспринимается и не создает дискомфорта при пересечении разделенных зон.

Для повышения функциональности и зрительного увеличения квартиры необходимо располагать крупногабаритные предметы мебели вдоль стен. Квартиры с большой кухней смотрятся очень эффектно и произведут впечатление на любого человека.

Кухонный гарнитур имеет весьма габаритные размеры, а при расположении его вдоль стены расходует намного меньше пространства, и увеличивает свободную площадь комнаты.

Интересным решением дизайна помещения является зонирование квартиры с помощью крупных мебельных гарнитуров. Используя данный вид разбивки помещения можно добиться высокой функциональности комнаты и большого свободного пространства.

Актуально использовать в обеденных зонах кухонный гарнитур, разделенный барной стойкой, и разбивку комнаты мягким уголком со столом. Одна часть пространства займет кухня, а вторая будет предназначена для приема пищи. Весь интерьер добавит чувство комфорта и уюта, а также создаст визуальную перегородку.

Использование одного стиля оформления и похожих мебельных гарнитуров придаст помещению просторности и хорошего восприятия глазами. Не нужно использовать в разных комнатах свой яркий стиль. Это создает чувство неуютности.

Решение для низких потолков

Планируя ремонт большой квартиры необходимо обдумывать и анализировать все нюансы. Распространенной проблемой является низкий потолок. Существует огромное количество дизайнерских решений, однако можно выделить только самые эффективные:

Расположение напольных покрытий (раскладка проходит вдоль стен — увеличит и вытянет визуально вверх, раскладка поперек — сужает и уменьшает масштаб).

Использование качественной художественной отделки потолочных карнизов. Лепнину необходимо выполнять внахлест на потолок. Карнизы окрашиваются в одинаковый цвет со стенами, потолок делается на несколько тонов светлее. Длина визуально уменьшается, а высота увеличивается.

Шторы необходимо располагать непосредственно под потолочными карнизами. Их длину необходимо увеличить на 5-6 миллиметров. Это создаст эффект штор стоячих на полах.

Дверные проемы и мебельные гарнитуры использовать максимально возможной высоты. Это поможет вытянуть пространство по высоте.

Применение игры световых потоков. Свет должен быть сбалансированным по всей площади, а не сконцентрирован в определенной точке. Световые лучи предпочтительнее использовать в диапазоне дневного света. Белое освещение придаст яркости и приятному внешнему виду квартиры.

Дизайнерские идеи и интерьерные решения для квартир с большой площадью — перепланировка, зонирование, разбивка пространства мебелью, применение ярусов, использование фальш-стен. Декоративная отделка — светлые или нейтральные цвета, единый стиль оформления комнат. Все зависит от предпочтения человека — важнее широта и простор или многофункциональность.

Главным моментом при обустройстве жилья служит балансировка между модными дизайнерскими решениями и стремление к уединению. Придерживаясь этих простых правил можно преобразить свою обитель в идеальный, комфортный, уютный и желанный уголок.

Фото больших квартир

Вам понравилась статья?

советы по планировке — INMYROOM

Многим кажется, что сделать планировку и расставить мебель в большой квартире – проще простого. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: где обустроить вместительные системы хранения, в какой из комнат сделать спальню для родителей. О том, что нужно учесть при планировке, мы узнали у эксперта группы компаний МИЦ Дмитрия Батлука.

1. Продумайте функции всех помещений

В большой квартире важно грамотное зонирование: иначе одна комната будет захламленной, а другая – пустой. Первым делом составьте список жилых и хозяйственных комнат. Далее – распишите функции каждой из них: где будете принимать гостей, смотреть фильмы, отдыхать. Помните, что единого ответа нет – все зависит от привычек вашей семьи.

2. Спланируйте системы хранения

Идеальный вариант – организовать отдельную гардеробную в прихожей и при спальне: полки сделайте до потолка, чтобы разместить все необходимое. Без шкафов и стеллажей тоже не обойтись: чтобы они не загромождали пространство, встройте их в ниши.

3. Оборудуйте второй санузел

В современных квартирах площадь «мокрой» зоны позволяет сделать отдельную ванную комнату и гостевой санузел. В одном санузле разместите ванну и стиральную машину, во втором – компактный душ или небольшую раковину с зеркалом. Здесь же можно оборудовать поддон для мытья лап собаки или грязной обуви.

4. Не спешите объединять кухню с гостиной

Кухня-гостиная – распространенное решение для студий. Но насколько она необходима в большой квартире? Изолированная кухня удобна тем, что запахи, грязь остаются в пределах одного помещения, а не разносятся по всей квартире. Отнести покупки сразу на кухню, не проходя через гостиную зону, тоже будет комфортнее.

5. Продумайте расположение кухонного гарнитура

Чем просторнее помещение, тем выше вероятность, что между основными точками (так называемый рабочий треугольник) будет большое расстояние – хозяйке придется «наматывать» лишние километры. Совет: не расставляйте ящики и шкафы вдоль всей длинной стены, выбирайте угловой или линейный гарнитур с барной стойкой.

6. Отдайте под детскую большую комнату

Шкаф для вещей, рабочее место, спортивный уголок – места понадобится много. Спальное место обустройте ближе к окну, продумайте комфортное освещение для чтения книг перед сном. Для двух детей подойдет двухъярусная кровать – она не загромождает пространство и отлично выполняет свои функции.

7. Выделите «грязную» зону

В прихожей обязательно должна быть зона для переодевания, где можно оставить грязную обувь, мокрый зонт, детский самокат без ущерба остальному интерьеру. Поставьте здесь скамейку или пуф, открытую вешалку с крючками или небольшой шкаф – не забудьте положить керамическую плитку на пол.

125 фото интересных идей и проектов

В последние годы так называемые «хрущевки» с крошечными кухнями и небольшими проходными комнатами стали постепенно уходить в прошлое: теперь количество квадратных метров в новостройках значительно увеличилось, а пространства стали гораздо шире.

Но разве кого-то привлекают голые стены и несуразно раскиданная по разным углам мебель с «полянкой» посередине? Огромные и толстые несущие стены, длинные широкие коридоры и метровые переходы между комнатами в планировке квартиры?

В этой статье мы расскажем, как не допустить простых композиционных ошибок в дизайне большой квартиры, создать домашний уют в просторных помещениях и с пользой использовать пространство.

Оглавление статьи:

Как выбрать планировку для просторной квартиры?

Для начала необходимо определиться с видом планировки, который является наиболее предпочтительным именно для вас и вашей семьи.

Планировка закрытого типа предполагает полностью изолированные друг от друга пространства и комнаты, соединенные небольшими коридорами-переходами. Такое решение станет идеальным для большой семьи, каждому из членов которой необходимо личное пространство.

Полузакрытая планировка позволяет сохранить приватность некоторых зон, например, спальни или кухни.

Открытый тип планировки в квартирах большой площади чаще всего подразумевает создание лофт-дизайна: большие окна, отсутствие четкого зонирования. Это напоминает популярные сейчас квартиры-студии, представляющие собой одну комнату, роль стен в которой выполняют ширмы, гипсокартонные перегородки и даже мебель.

Подобный тип подходит молодым семьям без детей и одиноким людям, ведь лофт – буквально «пространство для работы и отдыха», а значит помещение должно быть разделено всего не две зоны: некое подобие кабинета и гостиной, поэтому «заядлые холостяки» находят подобное расположение предметов комфортным.

Удобно оно и для любителей деталей в интерьере, ведь именно за их счет создается ощущение «заполненности» комнаты (балдахин на кровати, напольные горшки или статуэтки, угловые шкафы и комоды разнообразных форм и размеров).

Именно второй тип планировки является наиболее предпочтительным для просторной квартиры, ведь глухие стены первого часто стесняют движения и не позволяют рационально использовать пространство, а студии не оставляют хозяину и домочадцам никакого шанса на уединение.

Дизайн большой квартиры с тремя и более комнатами

Достаточное количество квадратных метров предоставляет огромный простор для фантазии. Здесь нет необходимости устанавливать какие-либо ограничения для дизайнерских решений или выбирать между длинным коридором и снесенными стенами, поэтому приведем несколько советов, которые помогут вам спланировать ремонт квартиры с перспективой создания частично закрытой планировки.

Объедините гостиную со столовой, обозначив границы с помощью небольших различий в дизайне комнат и цветовых решениях, уровнях потолка и пола и деталях интерьера.

Сохраните стены дальней комнаты, отведя ее под спальню, что никакой посторонний шум не нарушил вашего уединения.

По возможности добавьте еще один санузел к «приватной» части квартиры, чтобы отделить зону для работы и посиделок с друзьями и родными от зоны уединенного отдыха.

Используйте больше ширм, легких раздвижных дверей и перегородок. Вместо обычных дверей можно поставить на входе в кухню или гостиную небольшие створчатые «ставни», которые позволят вам и чувствовать себя защищенным в закрытом помещении и не будут занимать много лишнего пространства.

В квартирах с большой кухней можно разместить мини-бары, вытянутые столы и дополнительные стойки. Они будут не только зонировать помещение, четко выделяя места для приготовления пищи, хранения разнообразных кухонных принадлежностей и трапез, но и добавят помещению эстетики.

Ремонтируя квартиру, избавьтесь от лишних кладовок и антресолей. Гораздо лучше расширить за их счет гостиную, отгородив освободившееся пространство ширмами и мебелью: таким образом вы сделаете бывшие «хламосборники» похожими на некий уютный «закуток», где при желании сможете уединиться и вы, и ваши гости, при этом оставаясь в зоне видимости и досягаемости друг друга.

Стильный дизайн для просторной однокомнатной квартиры

Часто однокомнатные квартиры изобилуют ненужными углами, небольшими кладовками и наглухо закрытыми лоджиями, а предусмотренная кухня слишком маленькая, чтобы по ней могло свободно передвигаться хотя бы два человека. Приведем небольшой план перепланировки такого помещения.

Избавьтесь от острых углов и выступающих частей некоторых стен (предварительно убедившись, что под ними не спрятаны основные коммуникации) – таким образом вы освободите пространство, за счет которого можно расширить кухню или создать найти место для дополнительной мебели.

Снесите перегородки между кухней и комнатой, функционально расширив оба помещения. Создайте обеденную зону за счет вытянутых узких столов (они же отгородят зону для приготовления еды от основной части квартиры). Так вы сделаете помещение более просторным и светлым.

Большие угловые диваны станут отличным решением для просторной однокомнатной квартиры. Такой можно установить прямо посередине комнаты, чтобы целиком превратить ее в спальню-гостиную.

Не устанавливайте мебель «по углам», не экономьте пространство, потому что в итоге вы обнаружите очень много пустого не используемого пространства. Не рекомендуется оборудовать зону спальни в углу и вдали от окон – это создает ощущение скованности.

Лоджия вполне может стать частью комнаты или превратиться в дополнительную зону отдыха.

Разделите санузел: как показывает практика, это одно из лучших решений, которое пронимают люди при перепланировке квартир, особенно если живут не одни.

Вы когда-нибудь видели фотографии дизайнерских решений для просторных квартир? Все они не зря выполнены в пастельных или светлых тонах, не перегружены тяжелой мебелью и отделочными материалами. Помещение не должно утрачивать эффекта визуального расширения пространства, только тогда вы будете чувствовать себя в нем легко и свободно.

Не используйте яркие принты в обоях (тем более на потолке!), не перебарщивайте с объемной декоративной отделкой, не используйте в интерьере мебель «кричащих» цветов.

Двухкомнатная квартира: как быть?

Если изначальная планировка квартир от трех комнат и однокомнатных позволяет переделать их без особых проблем, то двухкомнатные зачастую имеют нестандартное или крайне удобное расположение комнат, коридоров и санузлов.

Дизайн такой квартиры может выглядеть крайне громоздким и помещения даже кажутся несуразно маленькими, хотя на самом деле жизненного пространства предостаточно.

Обычно это длинный коридор в сочетании с двумя «глухими» комнатами одинаковой площади». Именно коридор является в таких квартирах «корнем зла»: он занимает слишком много места, «вжимает» комнаты друг в друга и стесняет движения.

Объединив комнаты и уничтожив коридор, у вас тут же появится возможность:

Выделить обеденную зону;
Отвести часть коридорных ниш под гардеробную;
Отгородить в одном крыле получившегося помещения (вероятнее всего близкого по своей форме к квадрату) спальню с помощью легких гипсокартонных перегородок;
Расширить санузел, которые мог изначально оказаться тесным, несмотря на количество квадратных метров.

Остальная часть большой комнаты в вашей квартире может быть использована как кабинет или место для приема гостей – теперь никому не придется ютиться в одной из тесных комнат и всякий рас спотыкаться в зловещем темном коридоре.

Несколько полезных советов

Многие просторные квартиры кажутся маленькими, ведь квадратные метры просто «съедают» кладовки, толстые стены, лишние углы и перегородки. Беспощадно сносите эти бесполезные конструкции.

Откажитесь от шкафов и стенок: гораздо удобнее оборудовать комнаты низкими вытянутыми комодами и полками, а необходимые все же шифоньеры разместить в коридоре или гардеробе, используя раздвижные створки. Это создаст ощущение еще большего простора, ведь все громоздкие предметы будут располагаться на уровне вашего пояса.

Используйте как можно больше мягкой мебели: она, в отличие от дерева, металла и камня, визуально облегчает интерьер.

Разные уровни пола, потолков и даже неправильно углы или создание эффекта «покатой крыши» отлично дополняют дизайн просторных квартир, ведь сочетание высоких потолков, больших окон с частично «опущенными» частями «крыши» создают уют и добавляют чувства защищенности, а небольшие «подиумы» и «пьедесталы», на которых размещают кухню, обеденную зону или кровать украсят помещение.

Просторная квартира – отличная возможность пофантазировать, не бойтесь этого.

Фото дизайна большой квартиры

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

Планировка квартиры: на что обратить внимание

Вместе с экспертом по недвижимости разбираемся, какие параметры планировки важно учитывать, выбирая квартиру

Фото: Shutterstock

Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.

Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

Фото: Shutterstock

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Коридоры

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Форма стен

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Окна

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Фото: Shutterstock

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Количество санузлов

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Высота потолков

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Балкон

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Основные виды планировок

Свободная планировка

Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.

Фото: Shutterstock

Студия

Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.

Фото: Shutterstock

Европейская планировка

Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.

Фото: Shutterstock

«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».

Квартиры с изолированными комнатами

При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.

Фото: Shutterstock

Квартиры с проходными или смежными комнатами

Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.

Фото: Shutterstock

«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».

Квартиры со смежно-изолированными комнатами

Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.

Фото: Shutterstock

Квартиры с мастер-спальней

Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.

Фото: Shutterstock

Двухуровневые квартиры

Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.

Фото: Shutterstock

Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Читайте также:

расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Проект трёхкомнатной квартиры — 50 вариантов

В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

Апартаменты с тремя спальнями представляют собой превосходный вариант для жизни и проведения самых разнообразных мероприятий. В такая квартире можно выделить отдельный зал для детей, создать комфортное пространство для соседа или оборудовать небольшое помещение в качестве офиса или будуара для супружеской пары.

Предложенные в этом рассказе фотографии демонстрируют различные способы организации пространства, с помощью которых каждый сможет создать дом своей мечты в любой стилистической манере.

1 Проект от Jeremy Gamelin.

Эта колоритная резиденция — идеальный вариант планировки для любителей наслаждаться музыкой. Квартира представлена двумя спальнями и просторной гостиной. Одна из комнат оснащена стереосистемой и полками для хранения пластинок; она имеет выход на уютную веранду. Небольшая кухня и кабинет гармонично дополняют облик жилого пространства.

2 Макет от Aegis.

Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

3 Планировка от Astin Studios.

Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

4 Визуализатор Astin Studios.

Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

5 Шедевр от Privie World.

Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

6 Задумка от Privie World.

Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

7 Идея от Astin Studios.

Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

8 Источник: Brides At Kendall Place.

В квартире с небольшой площадью тоже возможно удобно организовать пространство. Разделение санузла делает её идеальным вариантом для жизни братьев и сестёр. В главной спальне расположена собственная ванная и гардеробная. Кухня оборудована барной стойкой и просторной обеденной зоной.

9 Творческая концепция от Guillermina.

Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

10 План от Unknow.

Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

11 Планировка от Supertech Supernova.

В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

12 Макет от Crescent 9th Street.

Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

13 Проект от Richa Gupta.

Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

14 Визуализатор Pradiptha.

Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

15 Шедевр от Media Contact.

Простая дизайнерская мебель в этих апартаментах делает помещение просторным, наполненным светом и воздухом. В то же время квартира включает в себя всё необходимое для комфортной и приятной жизни.

16 Источник фото Landtrades.

Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

17 Задумка от Tech N-Gen.

Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

18 Идея от Tech N-Gen.

Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

19 Творческая концепция от Tech N-Gen.

Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

20 Проект от Domaine в Villeboise.

Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной.

21 Макет от Domaine в Villeboise.

Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

22 Планировка от Dowling Jones Design.

В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

23 Источник: Hunters Crossing.

Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

24 Визуализатор The Retreat.

Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

25 Шедевр от FIXarh.

Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

26 Задумка от Camden.

Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

27 Идея от Media Studio Arch.

Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

28 План от Media Studio Arch.

Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

29 Творческая концепция от Rohan Corporation.

Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

30 Проект от Morpheus Group.

Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

31 Макет от Assotech.

Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

32 Планировка от Oxyzone.

Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

33 Визуализатор Oxyzone.

Большая лоджия с несколькими выходами и изумительным декором позволит членам семьи отдыхать и наслаждаться свежим воздухом в приятных комфортных условиях.

34 План от Oxyzone.

В этом проекте нашлось место даже для размещения гаражного бокса.

35 Шедевр от Budde Design.

Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

36 Задумка от Budde Design.

Великолепная конструкция необычного дома.

37 Идея от Budde Design.

Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

38 План от Budde Design.

Однотипная меблировка спальных комнат компенсируется оригинальным декором вместительной гостиной.

39 Творческая концепция от Budde Design.

Просторный гостевой салон одновременно выполняет функцию обеденной зоны и кухонного уголка.

40 Проект от Budde Design.

Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

41 Макет от Saurabh Gupta.

Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

42 Планировка от PCMG.

Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

43 Визуализатор Pittie Kourtyard.

Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

44 Источник: Sidha Group.

Встроенные шкафы-купе и отдельная кухня делают это жильё современным и очень удобным.

45 Шедевр от DLF.

Тщательно продуманное расположение креативной мебели позволяет превратить этот дизайн в крайне привлекательный и необычный.

46 Задумка от Pride Purple Group.

В этом дизайне функциональные области помещения оформлены в разных цветах: санузел имеет голубой оттенок, гостиная — зелёный, спальня — коричневый.

47 Идея от Urban Young.

Изумительно нежный интерьер в бежевом исполнении. Цветовыми акцентами на нейтральном фоне выступают тёмные оконные рамы и яркий текстиль.

48 План от Greenzone Pune.

Обратите внимание на следующий макет. Здесь каждая из трёх спален оборудована персональным санузлом, а хозяйские апартаменты также имеют выход на небольшую террасу. Это прекрасный уголок для комфортной жизни.

49 Творческая концепция от Ashok Astoria.

Потрясающая стильная квартирка с двумя балкончиками отделана фактурными материалами в спокойной цветовой гамме. Качественный мебельный гарнитур гармонично дополняет образ.

50 Проект от Ashok Astoria.

Мы представили вашему вниманию исключительную подборку планировочных решений для трёхкомнатной квартиры, которые впечатляют интересным исполнением и функциональностью.

А вам понравились эти творческие задумки? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже.

Интерьерная фотосъёмка и материал для статьи предоставлены интернет-порталом Home Designing.

Выбираем квартиру с удобной планировкой: 8 практических советов

В противном случае, перемещаясь по траекториям «жилая комната — санузел» и «жилая комната — кухня», домочадцы будут разносить пыль, грязь и бактерии с придверного коврика по всей квартире.

Обе эти траектории являются самыми популярными в любом доме, поэтому важно проследить, чтобы на пути не встречалась зона прихожей. Так вы сохраните максимальную чистоту во всех помещениях.

Совет шестой: высота потолков

Обращайте внимание на высоту потолков еще перед покупкой. При низких потолках, рекомендуется выбирать планировку с изолированными комнатами. В противном случае, большое пространство, например 40 кв.м, и низкие потолки создадут ощущение «давящего пространства».

По возможности лучше избегать таких типов квартир.

Совет седьмой: квартиры со свободной планировкой

Помните, что если вам предлагают приобрести квартиру со свободной планировкой — это просто маркетинговый ход. Юридически, термина «свободная планировка» не существует. Когда вы покупаете квартиру, имеющую статус жилого помещения, где-нибудь в БТИ уже лежат документы, обозначающие границы «жилых» и «мокрых» зон, которые нельзя нарушать.

С другой стороны, если речь идет о покупке апартаментов, которые считаются нежилой площадью, считается, что там вы можете распоряжаться «мокрыми» зонами по своему усмотрению. Однако все не так просто, часто возникает множество технических проблем, например, не удается отодвинуть унитаз далеко от стояка.

Выбирая квартиры со свободной планировкой учтите, что воплотить свои самые смелые идея вряд ли получится.

Совет восьмой, вместо вывода

Мы постарались рассмотреть основные аспекты и ответить на наиболее популярные вопросы. Не смотря на это, нераскрытых тем осталось еще много. Лучший совет — привлекайте к выбору квартиры специалиста. Эксперт расскажет вам о достоинствах и недостатках каждого варианта, поможет выбрать лучший, исходя из индивидуальных предпочтений и требований к будущему жилью.

Согласитесь, лучше потратиться, но сразу подобрать подходящую квартиру, чем потом пытаться перепланировать то, что досталось.

различных типов квартир — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры в больших городах резко упали, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники вышли на дороги с мягкой работой на дому.

Знания — сила, поэтому, если вы думаете о найме транспортной компании и переезде сейчас — или просто мечтаете о доме своей будущей мечты — подготовьте себя к тому типу квартиры, которая вам интересна, прежде чем прыгать с головой в сезон открытого рынка. У каждого типа есть свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вам нужны.

Некоторые города лучше других подходят для съемщиков, но независимо от того, где вы окажетесь или какой тип квартиры вам понравится, не забывайте одну важную деталь: страховку арендатора.

1. Студия

Студия — это однокомнатная квартира плюс санузел. Открытая планировка включает жилую площадь, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии, кухня может располагаться вдоль основной стены или сбоку.

Квартиры-студии обычно занимают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но она может быть гибкой для декорирования, а открытая планировка может сделать небольшое пространство больше.Существует множество креативных решений для хранения вещей, позволяющих максимально использовать возможности однокомнатной квартиры.

2. Трансформируемая студия / апартаменты

Еще одна вариация однокомнатной квартиры — это конвертируемая студия. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было превратить в однокомнатную, построив стену или установив перегородку (например, стеллажи, перегородки или занавески). Хотя это может сделать общую квартиру меньше, она разделяет пространство на гостиную и спальню и обеспечивает уединение.

Трансформируемая квартира имеет ту же концепцию, за исключением того, что она может превращать одну спальню в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. Д. Это чаще встречается в крупных городах, где аренда дорогая и людям нужны дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим, прежде чем начинать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3. Номер-студио в алькове

Вариант традиционной однокомнатной студии, студия с альковом имеет частичную стену или планировку, в которой есть отдельный уголок для кровати.Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Тем не менее, это также ограничивает возможности перестановки, поскольку кровать предназначена для установки в этом конкретном месте.

4. Микро

Микроквартиры — это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. У них обычно есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита. Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где аренда дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом популярности фургонов.

5. Лофт

Квартира-лофт также однокомнатная и открытой планировки; его отличают от других студий исключительно высокие потолки и другие общие черты, такие как большие окна, неоштукатуренный кирпич и выступающие опорные балки. Лофты обычно находятся в зданиях, которые когда-то были коммерческими и переоборудованы в жилые.Некоторые большие лофты также могут быть преобразованы в отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков часто обходятся без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом — это квартира на первом или цокольном этаже, имеющая доступ к открытому пространству, которое является частным для квартиры. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным преимуществом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью. Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риэлтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

На противоположном конце квартиры с садом находится квартира в пентхаусе, которая является последним этажом высокого дома. Они ассоциируются с роскошным размещением и высокой стоимостью аренды; В некоторых пентхаусах есть отдельные лифты, отдельные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Обычно они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Железнодорожная квартира — это не квартира, расположенная рядом с железной дорогой, а та, в которой комнаты выстроены в линию, как вагоны поезда — вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей.Обычно они узкие и длинные, состоят из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно пройти через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Walk-Up

Как звучит, марка находится в доме без лифта. Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц.Хотя необходимость подниматься по лестнице может отпугивать некоторых, это также может быть преимуществом для проживания в здании с меньшим количеством арендаторов.

10. Дуплекс

Дуплекс — это жилище, разделенное на две отдельные жилые части. Чаще всего они встречаются в рядных домах или отдельно стоящих домах, но иногда встречаются и в многоквартирных домах. Два блока имеют свои собственные входы и обычно имеют одинаковый размер. Блоки в дуплексе могут быть расположены рядом или сверху и снизу.

11.Высотка

Обычные в городах высотные дома от 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт, а часто и несколько для обслуживания верхних этажей и арендаторов. Отдельные многоквартирные дома в высотных зданиях могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с помещениями, которые больше ориентированы на роскошь.

12. Среднеэтажный

Среднеэтажная квартира — это тоже обычное жилье в городе. В этих зданиях от 5 до 11 этажей и есть лифт.

13. Малоэтажный

Малоэтажные жилые дома от одного до четырех этажей. Часто в них нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа есть.

14. Совместная игра

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, — это квартира, в которой жители выкупаются, чтобы стать совладельцем всей собственности. Помимо выплат по ипотеке, жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть специальные функции (например, тренажерный зал, бассейн, место на крыше или патио и т. Д.).

Кооперативы управляются советом директоров и имеют процесс утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которых необходимо придерживаться, и вопросы строительства должны решаться на голосование, что может оказаться бюрократическим процессом.

15. Квартира

Кондоминиум или кондоминиум — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем кооперативная ситуация. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — их можно сдавать в аренду, когда вас нет (по сравнению с кооперативом, где у большинства советов есть строгие правила в отношении такого рода вещей. ).Рынок кондоминиумов сейчас особенно популярен.

Руководство по планировке

: решение L-образной квартиры-студии

Определить дизайн квартиры может быть непросто, когда вам нужно уместить все в одной комнате. Но то, что ваша студия всего 400 квадратных футов, вовсе не означает, что она должна быть тесной или загроможденной! На этой неделе мы готовим две идеи планировки квартиры-студии L-образной формы.

Пространство: 16 × 25 Г-образная квартира-студия

Стиль: Коллекционер модов

Задача: Создание небольшого пространства для множества функций

Идея компоновки

№1: рабочее пространство + скрытое хранилище

Эта L-образная идея планировки квартиры-студии №1 направлена на то, чтобы ваша квартира казалась просторной и функциональной за счет хранения вещей в укромных местах и создания отдельного рабочего пространства.Это отличный вариант для тех, кто хочет жить и работать в лаконичном месте.

Купить эту комнату

Вот почему эта Г-образная планировка квартиры-студии работает.

Подлые хитрости хранения

В нашей кровати есть скрытые места для хранения, которые не занимают лишних квадратных метров. Уберите несезонную одежду и дополнительное постельное белье, чтобы они не создавали беспорядка.

Книжный шкаф добавляет вертикальное хранилище, занимающее меньше места. Это дает много дополнительной области, чтобы убрать беспорядок, такой как электроника, художественные принадлежности и т. Д.а также выставить книги, картины и другие предметы декора.

Настенные полки над кухонным столом добавляют больше функциональности, не мешая занимаемой площади.

Оптические иллюзии

Белый — отличный цвет для небольших помещений, потому что он визуально светлый и делает комнату воздушной и открытой.

Зеркала — еще одна отличная маленькая космическая хитрость. Это большое напольное зеркало визуально расширяет комнату и является идеальным местом для того, чтобы одеться!

Уловки для экономии места

Подвеска, висящая над кроватью, добавляет света, не затрагивая площадь пола, и освобождает поверхность тумбочки для дополнительных книг, электроники или полуночных закусок.

Освободите место для кровати размера «queen-size», пропустив вторую тумбочку.

Табуреты без спинки подходят под кухонный стол заподлицо, поэтому они занимают меньше места на полу. Вытаскивайте их, когда они вам нужны, и убирайте, когда нет!

Мебель для двойного назначения

Письменный стол может служить прекрасным местом для работы, но его также можно использовать как туалетный столик с помощью подвесного зеркала.

В столе есть два скрытых ящика для хранения, чтобы можно было разместить канцелярские принадлежности, не загромождая поверхность.

Кухонный стол в дальнем уголке превращает тупиковое пространство в функциональное место для сидения. Это также может быть отличным способом борьбы с нехваткой кухонной зоны для подготовки, поскольку она может удвоить больше рабочего пространства.

Этот макет хорош, если вы…

Нужен письменный стол дома для работы или творчества.
Ненавижу беспорядок и люблю возможность убрать весь беспорядок.
Хотите квартиру с четко обозначенными зонами для сна, работы и столовой.
Живите в одиночестве или не нуждайтесь в уединении дома.

Идея макета № 2 — просмотр телепрограмм + пространство для развлечений

Планировка №2 идеальна для человека, который любит принимать гостей. Больше не бойтесь хостинга для небольших помещений! Такая установка позволяет создавать развлекательные зоны как на кухне, так и в гостиной. Это отличный способ максимально увеличить пространство в студии для приготовления еды и напитков и предложить гостям достаточно места для сидения.

Купить эту комнату

Вот почему эта Г-образная планировка квартиры-студии работает.

Хаки для хранения

Полноценная кровать дает место для 2 прикроватных тумб, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения вещей в спальне.

Заполните пустой уголок в задней части кухни двумя высокими книжными шкафами для дополнительного хранения / декора. Как и планировка №1, вертикальное хранилище — это разумное использование пространства студии, поскольку оно занимает мало места на полу.

Мы выбрали комод, который также работает как тумба под телевизор. Мебель двойного назначения — лучший выбор в небольших помещениях!

Корзины отлично подходят для складного хранения — они мгновенно убирают ненужные вещи.

Легкие развлечения

Пуфы в конце кровати — удобные сиденья для гостей.При необходимости перемещайте их по комнате.

Кухонный стол можно использовать как место для приготовления / сервировки еды / напитков — легко переместите его в гостиную для получения дополнительной площади.

Табуреты также можно легко переставить для дополнительного сидения перед телевизором.

Хаки для экономии места

Бра над кроватью экономит место на полу / столе и работает как гибкий источник освещения. Просто поверните его на место, где хотите!

Детали середины века, такие как мебель с высокими ножками / открытыми основаниями, отлично подходят для небольших помещений.Этот стиль не создает визуального беспорядка и помогает комнате чувствовать себя более открытой, даже если в ней полно мебели.

Это здорово, если ты…

Мне нравится, когда к вам приходят гости.
Хотите, чтобы у вас был собственный кухонный стол, а также дополнительное место для прилавка / сервировки по мере необходимости.
Ненавижу грязный дом — вы можете спрятать весь беспорядок в корзины и ящики.
Люблю поднять ноги и посмотреть Netflix перед сном.

Возьмите с собой внешний вид дома!

Купите обе идеи макета

Я нашел две великолепные планировки квартир-студий

В этом месяце я достиг важной вехи: я официально переехал в свою квартиру без соседей по комнате.Последним серьезным изменением в моей жизни было окончание колледжа и переезд в Нью-Йорк через несколько недель, а это было семь лет назад. Мое новое место кажется большим, но на самом деле оно очень маленькое. Поскольку это Манхэттен, я не мог позволить себе роскошное поместье (также известное как настоящая квартира с одной спальней) в одиночку. Итак, моя новая квартира — это, по сути, одна большая комната, предназначенная для использования в качестве спальных помещений, обеденной зоны, кабинета и места для работы на дому. (Мне повезло, что моя кухня, которая может сойти за коридор, спрятана подальше.На площади всего 190 квадратных футов можно втиснуть множество функций, и, будучи новичком в жизни однокомнатной квартиры, мне понадобился совет о том, как я собирался все планировать.

Я немедленно обратился к Modsy, удивительно реалистичному сервису трехмерного дизайна комнат. Мы просто объединились с ними, чтобы за считанные минуты создать умную комнату, поэтому я знал, что они помогут мне разобраться в моей студийной ситуации. Через пару дней после того, как я заполнила анкету по дизайну и ответила на несколько вопросов о своей квартире, дизайнер Modsy Карина прислала мне две разные расстановки мебели с настоящими продуктами, которые я мог купить прямо по изображениям.Один из них, как я предполагал, может быть хорошим вариантом; другой вышел из левого поля и взорвал мой разум.

Макет 1: Кровать у правой стены

Рендеринг: Предоставлено Modsy

Карина и я разговаривали по телефону по каждому дизайну (это не перк редактора, это часть сервиса Modsy!). Для обоих, она сказала мне: «Я хотела дать вам хороший проход, а также дать вам разные секции». В основном это место для моей кровати и общая зона для отдыха, работы, перекусов и так далее.В первом варианте моя кровать прижата к дальней правой стене, туда, где предыдущий арендатор поставил свою.

Эта стена находится на более короткой стороне (она отрезана настоящим коридором ), поэтому места достаточно только для одной прикроватной тумбочки, но торшер с другой стороны уравновешивает ситуацию. Совет Карины: «Назначьте освещение для разных целей. Это поможет создать больше глубины».

Рендеринг: любезно предоставлено Modsy

Я жил в квартире площадью 280 квадратных футов в течение года — вот что я узнал

«Давайте начнем», — бросил я вызов своему брокеру по недвижимости, когда выезжал из своей первой квартиры в Нью-Йорке.»Насколько велико это место на самом деле?» Когда я поселился за год до этого, площадь моей квартиры никогда не рекламировалась в объявлениях о недвижимости, и последний агент держал ее нечетко. Но поскольку моя квартира выставлялась на продажу по абсурдно высокой цене, я знал, что этот маклер должен иметь точные квадратные метры.

Изначально я оценил его не больше, чем 350 квадратных футов — как раз достаточно, чтобы один ясноглазый канадец, переезжающий в Нью-Йорк, мог чувствовать себя как дома в одном из самых дорогих городов мира.»Насколько велик?» — снова спросил я. Он вздрогнул: «280 квадратных футов». Было ли это вообще законным ? У меня были воспоминания, когда я читал статью о людях, живущих в клетках в китайском квартале — ниже установленных законом мест.

Моя любовь к этому крошечному пространству не была любовью с первого взгляда. Если отношения требуют работы; этот больше походил на 30-летний брак.

Квартира площадью 280 квадратных футов — это не совсем то, что вы бы записали в свой список предпосылок при поиске жилья, но, несмотря на мое первоначальное отвращение к пространству, я каким-то образом полюбил этот прославленный гостиничный номер так сильно, что я действительно старался трудно не съехать, когда мое здание решили продать.Где-то по пути я привязался к своей крошечной квартире-студии — или, как ее называли риелторы, «красиво отремонтированному довоенному угловому пентхаусу». Ха.

Моя любовь к этому крошечному пространству не была любовью с первого взгляда. Если отношения требуют работы, это больше похоже на 30-летний брак. Но с помощью головоломки из решений для небольшого пространства, редактирования в стиле Мари Кондо и безжалостных дизайнерских решений я научился любить жить в крошечном пространстве. Если вы обдумываете сокращение размеров, ищете советы, как заставить работать собственное небольшое пространство, или хотите жить более устойчиво, вот как вы тоже можете научиться любить жизнь в крошечном пространстве.