Планировка сталинки: особенности сталинских домов, ремонт двухкомнатных и 3-комнатных квартир

Планировка / 15.06.1979 / alexxlab / 0

Сталинка: отличие от брежневки и хрущевки, плюсы и минусы квартиры-сталинки

 За время существования советской власти при каждом правителе были свои тренды в искусстве, экономике, а также и в недвижимости. Посмотрев на строения советского периода, можно сразу сказать, при каком секретаре КПСС этот жилой дом был построен. В этой статье мы подробно рассмотрим сталинки, а также расскажем, чем они отличаются от хрущевок и брежневок.

Планировка сталинки, ее отличительные черты

Из названия понятно, что стройка проходила во времена, когда СССР руководил Иосиф Сталин. Эти квартиры характеризуются большой площадью, в них были высокие потолки (3-3,2 метра), паркетные полы. Внутри было как минимум 3-4 большие комнаты. Кухня занимала от семи кв.м. Также стоит отметить, что санузлы были раздельными. Планировка сталинки была удобной. Даже по современным меркам такую квартиру можно смело назвать элитной. Внутри она не представляла собой никакой эстетической ценности, однако экстерьер таких домов до сих пор заставляет нас восхищаться. Дома той эпохи строили в одном стиле, который сегодня называется сталинский ампир. Классический пример— это максимум пять этажей. Такие дома строились из кирпича, поэтому они очень теплые и звукоизоляционные.

Плюсы и минусы жилищ сталинского ампира

Пройдемся по преимуществам и недостаткам этого типа жилья. Начнем с плюсов:

— в квартирах времен Сталина создавали по-настоящему хорошие планировки. Квартиры строили просторными и удобными. Благодаря этому их относили к элитному жилью. Широкие коридоры, просторные комнаты, высокие потолки — сегодня такое жилье одно из самых дорогих;

— отдельно хочется отметить внешних вид домов и общих территорий. Сталинки выглядят очень величественно. На них много лепнины на некоторых даже есть скульптуры. Подъезды таких домов — это богатые парадные. На этаже проектировали максимум три квартиры;

— сталинские дома очень высокого качества. Что говорить, если толщина стены в этих домах — в четыре кирпича. В них очень тепло зимой;

— разумеется, строительство таких домов по всему СССР велось в центральных частях городов. В Минске, например, сталинки преимущественно находятся в центре. Они стоят дорого не только благодаря площади и планировки, но и из-за расположения.

Минусы сталинок:

• нужно понимать, что квартиры-сталинки строились в период 1946-1955 гг. На сегодня коммуникации в этих домах сильно устарели. Электропроводка не рассчитана на большое количество электроприборов. Такое жилье уже нужно подстраивать под современные нужды. Купив сталинскую квартиру, готовьтесь к замене всех коммуникации;
• в большинстве сталинок нет лифта и мусоропровода. Хотя отсутствие второго для кого-то может быть плюсом;
• если в современных элитных домах в большинстве своем живет более-менее однородная публика, то в старых домах может быть самый разный контингент людей.

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки?

Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями. На одном этаже строили минимум четыре квартиры. Такие дома строились в тяжелые времена, когда нужно было быстро расселить семьи в отдельные квартиры. Хрущевки планировались временным жильем, однако в них до них пор живут люди. Брежневки чуть лучше хрущевок, так как они проектировались на 3-4 кв.м больше, в них были раздельные санузлы, просторнее кухни, а высота потолков была уже 2,7 метров.

Планировка сталинки — 110 фото лучших решений и варианты перепланировки типовых сталинок

Дома, построившиеся много лет назад, полны загадок и различных архитектурных сюрпризов. Кажущиеся типовыми, квартиры в таких зданиях могут удивить нестандартным подходом в обустройстве того или иного элемента.

Подобные нюансы возникают после многочисленных ремонтов, когда каждый новый хозяин, идя в ногу со своим временем, пытался что-то где-то модернизировать.

Сейчас можно увидеть множество фото планировки сталинки и выбрать вариант, который больше придется по душе.

До или после

Сталинки можно условно разделить по годам постройки, то есть, времени до войны и после.

В довоенный период эти здания становились архитектурным украшением городов и поселков. Тогда еще бюджет строительства не был сильно ограничен и домики, преимущественно из красного кирпича, возводились красивыми, просторными, радующими глаз своим величием, а порой и великолепием.

Высокие потолки и окна, элегантные балконы, широкие лестницы – все делалось с размахом, свойственным русской душе.

В послевоенный период возникла необходимость экстренной застройки после разрухи. Здесь массово, по всей территории тогдашней страны пошли расти, как грибы, типовые планировки сталинки.

Отсюда взяли начало коммуналки, так называемые квартиры коридорного типа.

Фасады зданий уже не украшали, площадь помещений значительно уменьшилась. Иногда в постройках отсутствовали не только лифтовые, но и элементарные удобства.

Снос не несущих перегородок

Однокомнатная сталинка, в зависимости от года постройки, может иметь площадь от 30 до 50 квадратов. На этом пространстве есть, где разгуляться замыслам дизайнера. Причем, планировка угловой сталинки от стандартной отличается мало.

Так как в основном старые дома строились с опорой на основание и несущие стены, то перегородки практически все можно двигать, укорачивать или сносить и ставить новые.

В однокомнатных квартирах чаще всего делают студийный вариант объединения кухни с комнатой. За счет этого визуально увеличивается пространство и появляется возможность иного варианта меблирования квартиры.

Пространственные возможности в двухкомнатной квартире

Планировка двухкомнатной сталинки и последующий ремонт – дело достаточно хлопотное. Здесь, в старом доме, без предварительного ремонта не обойтись. Необходима замена полов, переделка потолка и стен.

Единственное, что требует особой осторожности – не несущие стены с соседней квартирой. Часто в спальне или зале стена может быть просто из дерева, скрытого за слоем отделочных материалов.

По квартире не несущие стены можно убрать и выложить новые, тогда как соседние иногда лучше затрагивать по минимуму.

Особенности трехкомнатной сталинки

Как правило, в трехкомнатных сталинках кухню делали сосем маленькой, в среднем 7 кв. м. Именно поэтому планировка трехкомнатной сталинки начинается с того, что зачастую новые хозяева предпочтут пожертвовать одной из просторных комнат в угоду расширению пространства кухни.

Такое помещение будет свободно вмещать рабочее пространство и смело претендовать на роль столовой.

Последовательность ремонтных работ

Планировка сталинки 50 кв. м. или больше осуществляется по стандартному для этого типа построек алгоритму. Сначала производится полный демонтаж.

Для этого необходимо освободить все помещение квартиры от ненужного хлама и вещей, требующих сохранения. Далее проводятся работы по подготовке коммуникационных систем.

Электрика, наверняка требующая полной замены, так как не предназначена для мощности совокупности современного бытового оборудования, отключается, прокладывается временное освещение и источники питания.

Газ перекрывается для последующей замены газового оборудования. То же касается воды, ее перекрывают и делают временный водоотвод с водопроводной точкой.

После того, как коммуникации подготовлены к полному демонтажу и последующей замене, начинается чистка квартиры.

Чистке подвергается все – с пола необходимо убрать напольное покрытие и, возможно, подпольный мусор (при его наличии). Со стен и потолка демонтируются старые отделочные материалы.

Когда весь демонтажный мусор вынесен, можно приступать к ремонту. Его делают в таком же порядке – сначала коммуникации, потом пол и отделка.

Фото планировки сталинки

Планировка двушки (двухкомнатной квартиры) в сталинке серии МТ-9

Сегодня сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах. Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен. Эти преимущества позволяют осуществлять самые смелые дизайнерские задумки.

На фото:

Все пространство квартиры максимально открыто, благодаря этому интерьер смотрится воздушным и прозрачным.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м на 5 этаже кирпичного 5-этажногосталинского дома серии МТ-9 в центре Киева.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, ванную и санузел, выделить место под гардеробную.

Планировка сталинок позволяет превращать квартиры старого фонда в удобное современное жилье. Как правило, все межкомнатные перегородки в них являются не несушими. А это значит, что можно менять внутреннюю конфигурацию квартир, подстраивая ее под нужды хозяев.

Планировка сталинок обычно представляет собой деление квартиры на множество мелких помещений. Дизайнер решила изменить это и визуально максимально расширить жилое пространство. В соответствии с пожеланиями владельцев квартиры были снесены все перегородки, вместо глухих стен появились или открытые проемы, или стеклянные раздвижные двери. Так запущенная квартира в сталинке получила новую жизнь в виде современного жилья. Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Для разделения кухни и гостиной был использован метод визуального зонирования — две разноцелевые зоны выложены разными напольными покрытиями.

Ярко красная стена в ТВ-зоне стала центром квартиры — она привлекает взгляд и придает светлому интерьеру динамику.

Угловое размещение кухни позволило минимизировать загруженность помещения.

Барная стойка и разделяет две функциональные зоны, и одновременно объединяет их.

Кухня, гостиная и спальня смотрятся как единое пространство. При необходимости спальню можно изолировать с помощью плотных портьер.

В светлой спальне, как и в остальных жилых помещениях, присутствует пара ярких акцентов — красное постельное белье и радужные картинки.

Балкон сохранил свою обособленность. А распашные двери внесли нотку романтики в спальное помещение.

Стеклянная перегородка между гостиной и спальней оборудована раздвижной дверью.

Гардеробная соответствует всем пожеланием владельца квартиры и примыкает к спальному помещению.

Хотя гардеробная комната и не может похвастаться своими размерами, в ней уместилось достаточное количество шкафов, полок и штанг.

Гардеробная не отделена от спальни дверьми, что позволяет солнечному свету проникать в ее замкнутое пространство.

Гардеробная имеет два выхода, попасть в нее можно как со стороны спальни, так и со стороны прихожей.

Размеры ванной комнаты сопоставимы с площадью кухни. Это позволило установить в ней большую ванну, оснащенную функциями джакузи.

В белой ванной тоже есть своя акцентная стена, красную поверхность разбивает горизонтальное зеркало.

По требованию владельца квартиры ванная оборудована бойлером и стиральной машинкой.

Проект дизайнера Ольги Катаевской — участник конкурса «Лучший 3D-проект квартиры до 70 кв.м.» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта:http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=22&rbid=3307

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

До или после

Сталинки можно условно разделить по годам постройки, то есть, времени до войны и после.

В довоенный период эти здания становились архитектурным украшением городов и поселков. Тогда еще бюджет строительства не был сильно ограничен и домики, преимущественно из красного кирпича, возводились красивыми, просторными, радующими глаз своим величием, а порой и великолепием.

Высокие потолки и окна, элегантные балконы, широкие лестницы – все делалось с размахом, свойственным русской душе.

В послевоенный период возникла необходимость экстренной застройки после разрухи. Здесь массово, по всей территории тогдашней страны пошли расти, как грибы, типовые планировки сталинки.

Отсюда взяли начало коммуналки, так называемые квартиры коридорного типа.

Особенности

В первую очередь необходимо отметить уровень шумо- и теплоизоляции стен. Порой толщина их составляет до 1 метра. В таких домах можно слушать громкую музыку без причин для беспокойства соседей сверху или снизу.

Кухня также заслуживает внимания. Несмотря на то, что остальные комнаты в сталинке просторные, кухня же была самым тесным участком квартиры. В среднем ее площадь составляла не более 5-7 кв. м. Она использовалась исключительно для готовки и вечерних семейных советов. Исправить это поможет только частная перепланировка.

Ванная и санузел в сталинках также небольшие. Часто их совмещают в одно помещение, чтобы было более комфортно. Во время строительства сюда устанавливали обыкновенные чугунные ванны и керамические унитазы.

Многоэтажные сталинские дома также включали в себя и другие элементы удобства. В некоторых до сих пор имеются рабочие лифты, несмотря на их семидесятилетний стаж. Лифт появился только после 50-х годов 20-го века. Поэтому в более старых домах его нет. Не менее важным элементом является мусоропровод. Он есть в домах с 5-ю этажами и больше. В других для выброса мусора жители выходят на улицу, до ближайшего мусорного бака. Многие выкладывают фото собственных перепланировок сталинок. Интерьеры бывают разные.

Возможна ли перепланировка сталинки

Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.

Пример перепланировки квартиры сталинки

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.

пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме

Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.

вариант перепланировки двухкомнатной сталинки

Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.

Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

https://proekt-sam.ru

7 Сделайте интерьер в духе исторического здания

Часто в сталинских квартирах хочется подчеркнуть их эпоху, ведь в этих широких стенах и высоких потолках она все еще живет. И дизайнеры идут этим путем — каждый по своему. Например, в этом случае архитектор предложил стиль американской классики. Классический декор и характерная для интерьеров 30–50-х гг. мебель, освещение и аксессуары очень органично вписались в интерьерную структуру дома. Ощущение масштабности и спокойствия чувствуется уже с порога. 

Дизайн: Сергей Грааф

Дизайн: Сергей Грааф

А в этой квартире получилось «шутливое ретро» — столешницы, как будто сделанные из разделочных столов советских столовых, забавный смеситель «в стене», техника в том же стиле, и конечно, аксессуары. Выглядит очень мило и здорово. 

Фото: Instagram alena_shep

Фото: Instagram alena_shep

Интерьер в разного типа кухнях

Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах начинают с проекта, подведения труб, ремонта, а после, работы специалиста. С дизайнером проще воплотить и распланировать все этапы превращения старой квартиры в современное помещение.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены.

Помимо площади они различаются типами:

• Квадрат;
• Пенал;
• С вентиляционными коробами;
• Прямоугольник.

Последний в списке вид, является самым распространенным. Сложность работы, с такого рода планировкой, заключается в месторасположении напротив входа. Кухни с коробами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно разместить посудомоечную машину либо микроволновку. Главное умело обыграть эту конструкцию.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много.

Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать.

Маленькие кухни с легкость поддаются перепланировке, за счет удаления стены полностью либо частично. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить и без снесения перегородок. В таком случае стоит поделить пространство на зоны и выделить их с помощью различного напольного покрытия либо гипсокартоновых конструкций на потолке.

Сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах.

Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен.

Использование в интерьере серой классики — самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отливающей серебром и текстилем из льна придает кухне изысканный и стильный вид.

А также, популярно использование монохромного дизайна совместно с использованием акцентов. К примеру, на белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного либо зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками фиолетовый или другой диван.

Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Не бойтесь экспериментов и удачного завершения ремонта!

Зонирование совмещенной кухни

Если кухня объединяется с гостиной или балконом, получившееся пространство необходимо обязательно разделить на такие зоны, как место для приготовления пищи, столовая, уголок для семейных посиделок.

Для этой цели можно использовать цельные или частичные перегородки, выполняемые из стекла, дерева, пластиковых панелей или гипсокартонных плит, готовые ширмы.

Также весьма популярными сегодня являются варианты визуального зонирования, представленные ниже:

• установка между зонами двухсторонних стеллажей, шкафов или специально изготовленных на заказ систем хранения;

размещение кухни на подиуме по центру помещения или в одном из углов;

использование многоуровневых натяжных или подвесных потолков;

разделение зон при помощи грамотно подобранного освещения;

применение разных материалов отделки для отдельных пространств. К примеру, в гостиной можно использовать декоративную штукатурку или красивые обои, а на кухне – керамическую плитку;

установка между зонами барной стойки;

замена двери на балкон или лоджию легким арочным проемом.

Внимательно присмотревшись к фото дизайна интерьера кухни в двухкомнатной квартире, вы сможете найти и другие варианты визуального зонирования, подобрать тот из них, который будет отвечать вашим представлениям о современном оформлении совмещенных между собой помещений.

Как выглядит сталинка

Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

пример планировки двухкомнатной квартиры сталинки

Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

• 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
• 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
• 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
• 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.

пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме

Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.

пример планировки 4-комнатной сталинки

Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод.

А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.

И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Ремонт или перепланировка квартиры

Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м., потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.

Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.

В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Внутренние отделочные работы

Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.

Смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию.

Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку.

Подбираем цвета для дизайна кухни

Одним из самых важных этапов разработки дизайна является подбор цветового решения для кухни.

Справиться с ним без наличия определенного опыта довольно сложно, поэтому мы хотим дать несколько полезных рекомендаций, которые обязательно помогут вам в решении данной задачки.

Во-первых, цвет оформления интерьера может оказывать влияние на аппетит.

Повышают его такие тона, как ярко-зеленый, красный или оранжевый

Если вы намереваетесь сбросить лишние килограммы, то использовать эти цвета следует предельно осторожно, либо вообще отказаться от них, применяя лишь в качестве дозированного дополнения к основной гамме

Напротив, существенно ухудшают аппетит темно-зеленый, черный, серый и голубой цвета.

Их использование можно порекомендовать всем владельцам квартир, стремящихся похудеть. Если же никаких проблем с лишним весом у вас нет, лучше остановиться на менее мрачных расцветках.

Во-вторых, на выбор цветовой гаммы оказывает влияние степень освещенности помещения, наличие свободного доступа в него солнечного света.

В кухне, расположенной на северной стороне или наглухо закрытой от солнца расположенной в непосредственной близости от дома растительностью, лучше использовать желтый, белый, кремовый, голубой (не забывайте о том, что он негативно влияет на аппетит) и розовый тона, а также комбинировать их между собой, что дает весьма неплохой эффект.

Если света, напротив, слишком много, для дизайнерского оформления помещения подойдут вишневый, болотный, синий, темно-оранжевый цвета.

В-третьих, при выборе цвета нужно учитывать и то, насколько хорошо помещение прогревается солнечными лучами.

Если в кухне часто бывает прохладно, исправить ситуацию помогут желтый и оранжевый, красный и малиновый тона. Для спасения от сильной жары лучше использовать холодные оттенки, такие как зеленый, голубой и прочие.

И наконец, в-четвертых, с помощью правильного подбора цветов можно либо визуально расширить пространство, либо, напротив, уменьшить его.

В первом случае подойдут исключительно светлые тона, грамотно комбинируемые друг с другом, а во втором лучше использовать фиолетовую, темно-оранжевую, темно-коричневую или насыщенную вишневую расцветки.

И снова о мебели

О расстановке мебели на кухне мы уже подробно рассказали выше, и добавить на эту тему больше нечего.

Однако остается открытым вопрос выбора этой самой мебели. Современный рынок предлагает два основных варианта ее приобретения – покупка уже готового гарнитура (его останется только собрать и правильно установить в помещении), либо изготовление на заказ.

Мы настоятельно рекомендуем останавливаться именно на втором варианте, так как он позволяет создать гарнитур самостоятельно, ориентируясь исключительно на свои вкусовые предпочтения.

Обращаясь в специальные компании, осуществляющие изготовление мебели, вы сможете выбрать:

• материалы, из которых будут изготавливаться изделия. Сегодня по-прежнему остается популярной продукция, выполненная из натурального дерева или его более дешевых альтернатив – ДСП, МДФ, ламинированных стружечных плит. Если же вас привлекает современный стиль, можно будет заказать производство столешниц из натурального гранита или искусственного камня, кварцелана или стекла. Отделка фасадов эффектным глянцевым или матовым пластиком также отлично смотрится в интерьере;

дизайнерское оформление мебели. Она может быть абсолютно любым, так как специализированные компании используют самые разнообразные фактуры материалов, создают оригинальные фасады различной конфигурации, предлагают широкий выбор фурнитуры;

цветовые решения. Они зависят только от особенностей помещения и вашего вкуса.

Наконец, приобретение мебели, изготовленной на заказ, дает возможность добиться максимальной точности размеров, сделать буквально каждый миллиметр площади полезным и функциональным.

На нашем сайте вы найдете множество фото кухни в двухкомнатной квартире, сможете подобрать для себя интересные идеи оформления, зонирования и перепланировки этого помещения.

Мы уверены, что поможем вам реализовать самые смелые замыслы и создать кухню, полностью отвечающую вашим потребностям и вкусовым предпочтениям.

comments powered by HyperComments

Дизайн сталинок

Высокие потолки и просторные комнаты позволяют создать баланс между новым и старым.

Варианты перепланировки и интерьера в квартирах зависят от того, что именно хочется изменить.

Можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Дизайн квартиры сталинки, варианты исполнения.

Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две зоны.

Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей.

Перепланировка для увеличения площади кухни

Вы хотите оформить кухню в двухкомнатной квартире своими руками, без привлечения профессионалов дизайнерских студий?

Это довольно сложная задача, для решения которой потребуется наличие опыта и соответствующих навыков. Если все это имеется, можно смело приступать к делу.

Как мы уже говорили выше, первым этапом разработки дизайна является перепланировка жилища.

В зависимости от его особенностей, можно предложить несколько основных вариантов данной процедуры:

• объединение кухни и гостиной. Достаточно популярное решение, которое позволяет создать оригинальную студию. В результате вы получите требуемое пространство и сможете избавиться от тесноты. К недостаткам можно отнести распространение по дому резких запахов в процессе приготовления пищи, а также раздражающие звуки работающей бытовой техники. Решить эти проблемы можно, установив мощную вытяжку и принудительную вентиляцию, а также выбрав бесшумный холодильник и посудомойку;

совмещение кухни с балконом или лоджией. Пространства в этом случае вы получите значительно меньше, однако сможете исключить описанные выше недостатки. При этом на балкон можно будет вынести всю бытовую технику, либо организовать там пусть небольшую, но довольно уютную обеденную зону.

В случае, если ни один из вариантов перепланировки в вашей квартире использован быть не может, предлагаем серьезно задуматься о замене громоздкой мебели на выполненные на заказ системы хранения, о приобретении встраиваемой бытовой техники, а также об установке раздвижных дверей или арочных проемов, благодаря которых на кухне станет менее тесно.

По возможности перепланировки

В сталинке можно провести ряд перепланировочных мероприятий. От кардинальных до мало заметных.

Определить его можно исходя из двух характеристик:

• с железобетонными перекрытиями;
• с деревянными перекрытиями.

В плане изменения проекта лучшими являются ж/б перекрытия. Их проще согласовать с соседями и управляющими организациями. Также в таких домах меньше несущих стен и упоров, которые могли бы помешать реконструкции. В них перепланировка двухкомнатной сталинки с маленькой кухней не вызовет никаких проблем.

Обратная ситуация складывается в квартирах с деревянными перекрытиями. Здесь доступным вариантом перепланировки является капитальный ремонт без сноса стен. Однако, если согласовать снос стен с управляющей организацией, то это возможно провести.

При перепланировке сталинки совмещаются помещения разного типа. Например, есть возможность убрать отдельный унитаз и выделить больше места для кухни. Этот вариант больше доступен для квартир с ж/б перекрытиями.Если нет собственных идей по перепланировке, то они всегда находятся по фото в сети.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?. Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

Совет
Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет
Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Преимущества и недостатки

Сталинки имеют свои плюсы и минусы. На их основании принимается решение о покупке или наоборот – об отказе от таких квартир.

Достоинства:

• Планировка квартир в сталинских высотках подразумевает большую площадь квартир.
• Такие дома часто располагаются в самом центре города. Фасад можно украсить каким-либо декором.
• Многоскатная крыша часто выполнена из шифера, срок службы которого доходит до 50 лет.
• На этаже совсем немного квартир. Всего 2-3. Поэтому в таких домах никогда не бывает слишком шумно из-за народа в подъезде и не создается ощущения тесноты.
• Многие сталинки имеют более 9 этажей.

Недостатки:

• Слабые системы отопления;
• Отсутствие подвала и лифта в домах с менее чем 5-ю этажами;
• В некоторых домах отдельная отсутствует ванная.
• Отсутствие парковочных мест у дома.
• Маленький туалет.

Более частые достоинства и недостатки видны на фото по запросу в интернете.

Способы планировки

Как мы уже отмечали, можно снести перегородки между двумя помещениями, например, кухней и гостиной и объединить их в одно. Бывает, что требуется, наоборот, разделить помещение, например, в случае, когда в семье растут девочка и мальчик. Тогда две детские можно получить, разгородив одну комнату гипсокартонной стеной или высокими шкафами, стоящими друг к другу задними сторонами. Кроме того, для некоторых квартир и их обитателей может оказаться актуальным изменение площадей некоторых помещений, будь то коридор или комната. Тогда перегородка сносится, а на нужном месте возводится новая.

Как появились сталинки

Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.

Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было

Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.

Послевоенные

Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития.

Планировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Планируем заранее: перепланировка или просто ремонт ↑

Счастливцам, которым досталась квартира поздней застройки с бетонным перекрытием, намного проще: при ремонте кухни в сталинке придется заменить водопроводные трубы и выполнить отделочные работы. Владельцам жилплощади в старой сталинке необходимо оценить состояние перекрытий, электропроводки, коммуникаций.

Грамотно организовать пространство можно и на маленькой площади

Количество несущих стен внутри квартир – минимально, поэтому расширить площадь крохотной кухни в сталинке – не проблема. Естественно, придется согласовывать перепланировку. Варианты увеличения площади кухни:

Полный демонтаж перегородки между кухней и прилегающей комнатой.

Частичный демонтаж стены: рабочая зона кухни отделяется.

Перенос перегородки вглубь прилегающей комнаты.

Частичная перегородка: широкий дверной проем отделяет кухню от комнаты

Городская архитектура: сталинки — Home and Garden — ЖЖ

К домам сталинского периода (или «сталинкам») принято относить здания, построенные в 30-50-е годы XX века. Вне зависимости от времени постройки, все сталинские дома по конструкции и планировке можно разделить на два типа.
Первый тип – номенклатурное жилье, предназначавшееся для партийных и хозяйственных руководителей и их семей. Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и на площадях.

Первые «сталинки» эксклюзивны и декорированы колоннами, арками и лепниной. Построены они были из красного, белого кирпича или шлакоблоков, перекрытия железобетонные или комбинированные. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на пространстве квартир и подъездов. На этаже, как правило, располагается всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, зачастую на кухне имеется индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были предусмотрены кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (больше трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты – от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв. м.

В Москве к ним можно отнести высотки на Котельнической набережной и Баррикадной, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.

Знаменитый Дом на набережной (Дом Правительства). Комплекс сооружений на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, по адресу улица Серафимовича, дом 2 (Берсеневская набережная, 20):

Вот, например, так сейчас выглядит одна из квартир в доме на набережной:

В Санкт-Петербурге большая часть номенклатурных «сталинок» расположена вблизи Смольного, вдоль Московского проспекта, в Выборгском и Кировском районах, на Светлановской площади.

Ко второму типу относят рядовые сталинские дома, которые строились в основном для рабочих, часто под коммунальное заселение. В основном эти дома расположены в глубине кварталов. Архитектура таких зданий утилитарна, отсутствуют украшения, для наружных стен используется неоштукатуренный силикатный кирпич. Перекрытия в основном деревянные, но встречаются и металлические с деревянным наполнением, и железобетонные. Рабочие сталинки не имеют мусоропровода и лифта. В рядовых домах бывают как классические для того периода трёх- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития. Площади квартир значительно меньше, чем в домах для номенклатуры. Дополнительные удобства зачастую в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие были оборудованы выносными лифтами, в них появились ванны (в кухнях) или ванные комнаты. В Петербурге большая часть рядовых «сталинок» расположена на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, Алтайской улицы, станции метро Автово.

Позднесталинские дома — серии кирпичных и блочных домов, построенные в 1950-х годах. Основным требованием при проектировании была возможность для коммунального заселения, поэтому в сталинских сериях предусмотрены высокие потолки, просторные изолированные комнаты, большие прихожие и относительно большие кухни. Благодаря этому, а также расположению в престижных районах Москвы, сталинские дома до сих пор пользуются популярностью на рынке вторичного жилья. Строились такие дома вплоть до 1961 года.

Вот несколько домов известных сталинских серий:

Московские серии «сталинок»:

«Сталинки» Санкт-Петербурга

И подборка планировок в сталинских серийных домах:

Сталинские жилые дома серии 1-255
1 комнатная

2-комнатные

3-комнатные

Серия 1-411

Однокомнатная

2-комнатные

3-комнатные

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Однокомнатные

2-комнатные

3-комнатные

фото новинок дизайнаВарианты планировки и дизайна

Сталинками называют дома возведенные в период с 30-х по 50-е годы 20-го века. К ним не относятся бараки и общежития. Это престижное жилье, находящееся в центре любого города. Но с течением времени каждому хочется внести какие-либо корректировки в планировку квартиры, сделать капитальный ремонт.

Отличия квартир сталинской постройки

Существенное различие между домами внесла война. Различие сказывается не только в фасаде зданий, но и в типовой планировке сталинки.

Довоенные постройки неограниченные во времени и ресурсах возводились тщательно. Особое внимание уделялось удобству планировки, архитектурному изяществу, внешнему и внутреннему размаху. Однокомнатные квартиры не предусматривались. Но в те года отсутствовал централизованный газопровод, дома были оснащены дровяными плитами с дымоходами и титанами для подогрева воды. На сегодняшний день это играет большую роль при возможной перепланировке.

Послевоенные дома возводились значительно быстрее. Людям негде было жить, было принято решение строить коммуналки, однокомнатные квартиры, изменить планировку двухкомнатной сталинки. Но наряду с бюджетными зданиями возводилось элитное, номенклатурное жилье.

Отличительной чертой построек данной эпохи является высокий, более 3-х метров, потолок. Чтобы не нарушать соразмерность, минимальная площадь комнаты составляет 15м2. Толщина внешних стен до 1м с большими оконными проемами и широкими подоконниками надежно защищает помещение от внешнего шума и холода.

Для чего нужна перепланировка сталинки

При строительстве «рабочих» сталинок, в проекте не предусматривалась ванная комната.

Впоследствии жители сами стали обустраивать душевые и ванны в коридоре, либо занимать часть кухни. Это не совсем комфортно и делалось абсолютно не правильно. За счет переделки уменьшалась площадь кухни, либо сужался коридор.

Коридорного типа квартиры имеют изолированные комнаты большого размера и узкие длинные коридоры. В настоящее время большинство бывших коммуналок стали полноценными квартирами. Наличие длинного тоннеля придает дискомфорт и угнетает.

Планировка угловой сталинки зачастую имеет проходную большую комнату и выходящие в нее две спальни. Это не очень удобно в плане эксплуатации квартиры.

На сегодняшний день дизайнеры-архитекторы предлагают владельцам квартир сталинской эпохи многочисленные варианты изменения в расположении комнат. Наличие внутренних опорных колонн и ригелей позволяет без проблем вносить изменения внутри помещения. При согласовании такие проекты практически не получают возражений.

Возможность перепланировки

Основной отличительной чертой построек времен сталинской эпохи является отсутствие капитальных стен внутри здания. С целью облегчения и укрепления конструкции при возведении жилого дома использовались внутренние колонны и ригеля. На них возлагалась вся несущая нагрузка. Поэтому, в архитектурном понимании, такие квартиры легко поддаются перепланировке.

Хотя комнаты имеют большую площадь, многих владельцев квартир угнетают длинные узкие коридоры. Они обращаются к дизайнерам с просьбой разработать варианты и по возможности показать фото планировки сталинки с похожим расположением помещений.

Специалисты с удовольствием берутся за данные предложения, так как высокие потолки и возможность беспроблемного сноса перегородок встретишь не часто.

Предложения от дизайнеров

Сталинки обладают колоссальными возможностями для внесения кардинальных изменений в планировку. Минимум капитальных стен позволяет легко реконструировать помещение.

В первую очередь под перепланировку попадает коридор. За счет него можно изменить площадь любой комнаты и конфигурацию прихожей. В планировке трехкомнатной сталинки есть возможность сделать большую гостиную за счет объединения коридора и наибольшей комнаты.

Некоторые владельцы квартир не видят смысла в большом количестве небольших комнат. Они предпочитают масштабные размеры с объемной меблировкой. Для них вполне комфортно переделать 3-х комнатную квартиру в двушку.

Объединить смежные комнаты в одну и сделать просторную спальню, соединить кухню и гостиную, превратив их в столовую.

Для сталинки не проблема увеличить жилую площадь. В послевоенное время началось строительство однокомнатных квартир. Площадь такого помещения согласно планировке сталинки 50 кв. м. и полное отсутствие спальни не совсем комфортно.

Просторную комнату можно разделить на два, а можно обустроить бельэтаж. Высоту потолка 3м разделить на 2 и 1 таким образом получиться небольшая спальня. Такая перестройка не потребует дополнительного согласования и оплаты за появившиеся квадратные метры.

Другой вариант перепланировки однокомнатной квартиры, это преобразование в студию. Демонтаж всех перегородок. Отделка колонн и ригелей, обустройство спального места на бельэтаже и комфортная квартира для одинокого человека или молодой семьи готова.

Кроме перепланировки квартиры сталинской эпохи, для жителей первых и последних этажей есть возможность обустроить дополнительные помещения.

Сталинские дома строились без подвалов. Все инженерные сети располагаются под первым этажом. И, чтобы произвести ремонтные работы, приходится обращаться к жителям квартир и вскрывать полы.

Чтобы избежать подобного неудобства можно спроектировать и обустроить подвальное помещение. Хранить там заготовки на зиму и другой скарб. В то же время откроется доступ к коммуникациям.

Сталинки, как правило, имеют двускатную кровлю и владельцы квартир, расположенных на последнем этаже, могут обустроить мансардную комнату. Для этого надо грамотно составить проект, обосновать свое желание, согласовать его в соответствующих органах и только после этого приступить к реконструкции. Безусловно трудоемкий длительный процесс, но он оправдает себя.

Фото планировки сталинки

Пожалуйста, сделайте репост;)

Лайк автору 🙂 0

Сталинская планировка. Сталинка.

В Липецке квартиры сталинской планировки присутствуют двух видов:

• Типовые квартиры сталинской планировки. 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно, если сталинка 5-этажная, то первый этаж изначально спроектирован с высокими потолками (до 3,77 м.) под нежилое помещение. Архитектура данных домов утилитарна: отсутствуют архетиктурные «излишества», оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Зачастую над последним этажом имеется технический этаж или чердак. Плиты перекрытий — железобетонные.
• Ранние квартиры сталинской планировки. 1,2,3,4 — комнатные квартиры. Обычно 2 этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) — отличаются низким качеством конструкции зданий, деревянными лестницами между этажами, перекрытия между этажами сделаны из «дранки» или дерева.

Особенностью всех домов сталинской планировки являются:

• высокие потолки от 3 до 3,77 метров
• изолированные комнаты
• большая площадь кухни(от 7,5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
• высокие, прямоугольные окна.
• во всех квартирах сталинской планировки, кроме первых (экспериментальных) с/у раздельный
• надежная и прочная конструкция зданий

Недостаток это:

• отсутствие мусоропровода
• отсутствие лифта

Общая площадь:

1 комн. — 32-50 кв.м.

2 комн. — 44-65 кв.м.

3 комн. — 59-80 кв.м.

4 комн. — 80-100 кв.м.

Общие фотографии домов сталинской планировки:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

Планировка квартиры — Ремонт квартиры

Любая планировка начинается с определения количества комнат и их расположения. В однокомнатных квартирах важным аспектом является наличие окна или балкона и расположение подъезда. Решение о размещении мебели и ее расположении зависит от этих двух факторов.

В двухкомнатной квартире помимо прочего важно знать, как устроены комнаты. Их может быть:

• отдельный;
• пунктов пропуска.

При раздельной планировке распределение деталей интерьера является наиболее простым. Если планировка — проходная, то возникают некоторые сложности. В таком помещении сложно сделать два отдельных пространства без перепланировки.

Трех- и четырехкомнатные квартиры имеют большую площадь. В них все комнаты могут быть раздельными или частично раздельными. Для большой семьи этот фактор играет немаловажную роль. Давайте подробнее рассмотрим варианты макета.

Как уже было сказано, большое значение при выборе будущего дома имеет планировка квартиры.Здания разных лет постройки отличаются вариациями расположения помещений, дизайнерских решений и других особенностей. Убрав или, наоборот, возведя стены, можно кардинально изменить внутреннее пространство, добавить уюта и полезного пространства.

Планировка однокомнатной квартиры предполагает грамотное зонирование и расстановку мебели. У каждого арендатора должна быть своя зона отдыха / работы.

Такая процедура, как планировка или перепланировка однокомнатной квартиры, допускает отдельные правила разделения пространства на зоны:

• использование различных строительных материалов;
• выбор светлых оттенков для оформления;
• отказ от массивных люстр в пользу негабаритных осветительных приборов.

Планировка и перепланировка квартиры

Одно из популярных решений — перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Этот вариант чаще всего выбирают молодые семьи, когда у них появляется ребенок. Студия — еще одно удачное решение для такого помещения. Планировка однокомнатной квартиры с нишей предполагает особо тщательное размещение мебели и предметов интерьера. Лучше всего оформить нишу в однотонной гамме с общей зоной.Кроме того, в самой нише обязательно должно быть грамотно продуманное освещение.

Планировка 2-х комнатной квартиры дает возможность выделить место для каждого члена семьи. Здесь необходимо учитывать, что площадь комнаты может быть разной — от большой до довольно маленькой. Основная проблема, для решения которой требуется планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме, — наличие проходных комнат. Последние «воруют» полезную площадь. Чтобы создать две полноценные отдельные комнаты, можно перенести вход, частично убрать перекрытие между комнатами и т. Д.

Планировка квартиры-студии — рациональное использование площади

Планировка 3-х комнатной квартиры часто предполагает объединение смежных пространств, например, балкон соединяется со спальней или гостиной. Таким образом, можно получить место для отдыха или работы. Если кухня очень маленькая, грамотная планировка трехкомнатной квартиры позволит соединить ее с гостиной, получив таким образом просторную столовую с рабочей зоной. Кухонное пространство в формате студии сейчас пользуется большой популярностью, благодаря тому, что оно удобно, функционально и эстетично.

Планировка 4-х комнатной квартиры требует не только грамотного расположения помещений, но и их функциональности, ввиду того, что такое жилье чаще всего приобретается для большой семьи. Это комплексные решения, учитывающие потребности и пожелания всех жителей.

Однокомнатная квартира — планировка

Также хотелось бы отметить, какой бывает студийная планировка и ее преимущества. Впервые такое жилье появилось в Америке (начало прошлого века).Затем в страну двинулся поток эмигрантов, которым требовалось недорогое жилье со всеми удобствами. Студии стали популярными и быстро превратились в современные стильные помещения. Дизайнеры соревновались в креативности своего дизайна, поэтому планировка квартиры-студии сочетается с любым дизайном. У нас этот корпус появился в конце прошлого — начале нынешнего веков.

Чаще всего студия — это двух- или однокомнатная квартира, планировка которой не предполагает перегородок (кроме ванной и туалета).К достоинствам этого жилья можно отнести:

• небольшая площадь превращается в полезное, функциональное и комфортное жилое пространство;
• студия может быть оформлена в абсолютно любом стиле, от классики до хай-тек;
• это отличный несемейный вариант, здесь можно проводить вечеринки, легко убрать небольшую комнату, оплатить коммунальные услуги.

Также для творческих людей идеально подойдет планировка небольшой квартиры-студии или большего помещения.Там можно разместить мастерскую, совместив ее с жилой зоной.

Как узаконить перепланировку квартиры

А теперь поговорим о том, как узаконить перепланировку квартиры. Для этого выполните ряд шагов.

1. Перед началом строительных работ необходимо получить разрешение в соответствующем органе. Для этого нужно составить проект и подать декларацию при старте работы.
2. По окончании работ оформляется новый технический паспорт и подается заявление о завершении работ.

В результате хозяин квартиры получает документацию, в которой вся информация должна соответствовать проделанной работе. Кроме того, реализованные изменения вносятся в состояние. В регистр и собственнику квартиры выдается выписка из него, подтверждающая, что все изменения внесены в соответствии с законодательством.

Игнорирование легализации влечет за собой штрафные санкции, после которых вам все равно придется выполнить действия, описанные выше.В противном случае хозяин квартиры будет обязан вернуть все в первозданный вид.

Что касается новостройки, то, например, зная, какой будет планировка четырехкомнатной квартиры (1-2-3 комнаты), можно внести изменения еще на стадии строительства.

Перепланировка квартиры — варианты

Такая процедура, как перепланировка квартир, фото которой в изобилии представлены в мировой сети, бывает нескольких видов.Рассмотрим каждую из них подробнее.

Американская квартира — планировка

Этот вид планировки жилых помещений стал популярным в одном из районов Харькова — ХТЗ. Квартира имеет американскую планировку и имеет одну особенность — отсутствие кухни в том виде, который мы привыкли видеть. Само кухонное пространство расположено в коридоре, а комнаты располагаются по обе стороны от него. Площадь помещений от 26 до 56 квадратных метров. Есть на выбор одно, двух и трехкомнатные варианты.Такой вид планировки дает возможность спроектировать полноценную кухню и желаемое размещение комнат.

Сталинка — макет

Такие квартиры по-прежнему пользуются большим спросом у потребителей. Это неудивительно, учитывая, что эти постройки отличаются повышенной надежностью, тепло- и звукоизоляцией. Колонны и ригели считаются одной из особенностей сталинских жилых домов. В такой квартире, как Сталинка, планировка предлагает хозяевам широкий выбор вариантов.Это просторные комнаты с высокими потолками. Чаще всего изменения касаются слишком длинных коридоров, территорию которых предпочитают использовать для более полезных целей, например, для увеличения площади одной из комнат.

Несмотря на то, что кухни в сталинские времена всегда были довольно просторными, дополнительное пространство здесь всегда кстати. По этой причине многие предпочитают совмещать кухню с гостиной. Что касается санузла, то в домах сталинского типа он раздельный. Совместив его с ванной, можно получить просторную комнату.

Умная планировка квартиры

Главное отличие умных квартир от других типов — это размещение в жилых комплексах, где есть абсолютно все необходимое для комфортной жизни, от велопарковок до прачечных. Планировка умной квартиры предполагает рациональное использование пространства — вся территория должна быть функциональной и полезной. Как правило, спальня и кухня здесь занимают львиную долю площади. Планировка комнат позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские решения в любом стиле и направлении.

хрущевка — макет

Многие хозяева жалуются на то, что первоначальная планировка хрущевки непропорциональна и неудобна — низкие потолки, миниатюрные кухни. Массовое строительство этих построек велось в середине прошлого века, и тогда такую ​​планировку внутреннего пространства назвали вынужденной мерой, так как постройки строились как ленточный конвейер.

Есть одно-двух-трех- и четырехкомнатные варианты. Но оптимальной считалась планировка 2-х комнатной квартиры.Чаще всего в нем была проходная гостиная, поэтому такой тип жилья можно переделать под студию. В таком варианте квартир, как хрущевка, планировка поможет увеличить площадь гостиной или кухни за счет обрезки коридора. В любом случае обращение к грамотным специалистам принесет свои плоды и позволит превратить неудобную квартиру в комфортную и функциональную.

Макет — Чешский

По своей сути, Чех — это оптимизированный хрущевец.В нем более высокие потолки и более рациональная планировка. Сейчас это жилье рассматривают многие слои населения (молодые семьи, люди пенсионного возраста, студенты вузов). Это доступный вариант и чаще всего располагается в жилых районах. Планировка чешки позволяет объединить комнаты, разделить пространство на зоны, объединить ванную и ванную комнату. Возможна переоборудование кухни и столовой в студию и многое другое. Кроме того, этот тип квартиры может быть оформлен в любом стиле — от модерна до классики.

Пространство абсолютно любой квартиры можно изменить таким образом, чтобы в ней комфортно проживали все члены семьи. Даже из небольшой площади можно сделать комфортное и функциональное жилое пространство, где пригодится каждый квадратный сантиметр. Главное — обратиться к грамотным специалистам с хорошей репутацией.

Строительная компания НСДгрупп с 2004 года на рынке Украины. За это время нам удалось зарекомендовать себя как надежный и порядочный партнер, на которого можно положиться.Если Вам необходима перепланировка квартиры, обращайтесь к нам. Мы выполним работу качественно, в строго оговоренные сроки, по разумной цене.

Основной список ресурсов — Повседневная жизнь в Советском Союзе Мастерская

РЕСУРСЫ, ДОСТУПНЫЕ ОНЛАЙН

Углубление русской революции: интерактивная линия времени 1917 года http://web.mit.edu/russia1917/

Семнадцать моментов советской истории .http://www.soviethistory.org
Сайт, посвященный истории Советского Союза посредством новаторского использования текстов, музыки, документов и видео

Коммунальная жизнь в России http://kommunalka.colgate.edu/
Сайт, посвященный квартирному жилью в позднесоветский период

Журнал «Советская жизнь» http://www.marxists.org/history/ussr/culture/soviet-life/index.htm

Откровения из советских архивов: Документы в английском переводе. http://loc.gov/exhibits/archives/
Коллекция документов и фотографий из архивов Советского Союза с выставки в Библиотеке Конгресса

Машина времени Александровского дворца — http: // www. alexanderpalace.org/palace/mainpage.html
Документы, относящиеся к семье Романовых, включая дневники, письма, отчеты, служебные записки

Мавзолей Ленина: история в фотографиях . http://www.aha.ru/-mausoleu
Сайт, посвященный истории последнего упокоения Ленина.Включает текст, аудио, фотографии и ссылки на другие сайты, посвященные Ленину и Сталину

Музей Ленина . http://www.stel.ru/museum
Сайт, посвященный жизни Ленина в Музее Ленина в Москве

Шепчущие: Частная жизнь в сталинской России: http://www.orlandofiges.com/
На основе писем, дневников, мемуаров и фотографий, собранных историком Орландо Файджесом, этот сайт посвящен частной жизни в сталинский период.

Сталинка: Электронная библиотека Сталинианы .http://images.library.pitt.edu/s/stalinka
Электронная библиотека текстов и изображений о явлении Сталина

Гулаг . http://gulaghistory.org/
Сайт, посвященный истории ГУЛАГа

Амнистия 1945: Вращающаяся дверь сталинского ГУЛАГа (Славянское обозрение 64, № 2 (лето 2005): 274-306.) http: //www.csub.edu/~mbaker2/alexopoulos.pdf

Веб-сайт мемориала Ягринлаг http://yagrinlag.nordlib.ru/

Председатель улыбается. http://www.iisg.nl/exhibitions/chairman/
Плакаты Советского Союза, Кубы и Китайской Народной Республики из коллекции Международного института социальной истории в Амстердаме

Коллекция советских плакатов в Собрание мира, библиотека Маккейба: http://www.swarthmore.edu/Library/peace/Sovietposters/soviethistintro.htm
Плакаты, посвященные охране материнства, индустриализации, коллективизации и антирелигиозным кампаниям 1920-х и начала 1930-х годов.

Советская музыка: http://english.sovmusic.ru/
Сайт, посвященный музыке, написанной при коммунизме. Это сборник песен о войне, армии, патриотизме и лидерах, а также выступления и плакаты.

Коллекция советских плакатов: http://hoohila.stanford.edu/posters/
Гуверовскому институту Стэнфордского университета принадлежит более трех тысяч плакатов, произведенных в Советском Союзе.

Институт Кеннана — Национальное общественное радио Российская история Аудиоархив: http: // www.wilsoncenter.org/index.cfm?topic_id=1424&fuseaction=topics.media
Он-лайн аудиоархив выступлений и голосов ключевых политических деятелей Советского Союза, таких как Ленин и Сталин.

Подпрограммы искусного мышления включены в проект Visible Thinking Project Zero http://www.pz.harvard.edu/at/routines.cfm

Музыкальное видео на тему «Я хочу кого-то вроде Путина»

Музыкальное видео : Песня протеста десантников

Музыкальное видео: Pussy Riot играет в православной церкви

Музыкальное видео: Ялла (фольклорная рок-группа из Узбекистана)

август 1983 г. Выпуск журнала «Советская жизнь» посвящен Ташкенту http: // www.marxists.org/history/ussr/culture/soviet-life/1983/08.htm

КНИГИ

Путешествие в вихрь Евгении Гинзбург
Свидетель и жертва сталинского террора, рассказывает мужественная женщина. история ее мучительной восемнадцатилетней одиссеи по российским тюрьмам и трудовым лагерям. Перевод Пола Стивенсона и Макса Хейворда. Книга Хелен и Курта Вольфа.

Советский текстиль: проектируя современную утопию Памела Джилл Качурин, Ллойд Э. Коцен, Под ред.Памела Джилл Качурин, автор. (2006) Можно получить в Центре Дэвиса
Между 1927 и 1933 годами в Советском Союзе проводился увлекательный эксперимент по производству текстиля. Когда возникла новая нация, а Коммунистическая партия изо всех сил пыталась превратить аграрную страну в промышленно развитое государство, группа молодых дизайнеров начала создавать тематические текстильные рисунки. Они считали, что путем массового производства тканей с изображением локомотивов, фабрик и других символов коллективной современности для одежды и домашнего использования они могут превратить покупателей в идеальных советских граждан.Хотя эксперимент в конечном итоге провалился как пропагандистский (идеальные граждане придерживались своих традиционных цветочных мотивов), он привел к появлению множества смелых и интригующих новых дизайнов. (От издательства)

Приключения в советском воображаемом: советские детские книги и графика Роберт Бёрд, Под ред. (2011) Можно получить в Центре Дэвиса
Двумя наиболее яркими проявлениями советской имиджевой культуры были детская книга и плакат. Обе эти формы свидетельствуют о союзе между экспериментальной эстетикой и радикальной социалистической идеологией, который сохранялся слабым от революций 1917 года до середины 1930-х годов — и так много сделал для формирования отчетливо советской цивилизации.Детские книги и плакаты в «Приключениях в советском воображаемом» рассказывают о развитии этой новой имиджевой культуры наряду с формированием новой социальной и культурной идентичности. (От издательства)

Сделано в России: невоспетые иконы советского дизайна Михаил Идов, Под ред. (2011) Этот непочтительный обзор отмечает более популистские и устойчивые работы в области графического и промышленного дизайна, которые были продуктом советской эпохи — периода, который остается политически чувствительным и малоизученным, но чье влияние на объекты и эстетику российской жизни и мысль была глубокой.(От издательства)

Ломая нос Сталину (детская книга)
Одна из лучших художественных книг 2011 года Саша Зайчик знает законы советских пионеров с шести лет: «Юный пионер» посвящен товарищу Сталину, Коммунистическая партия и коммунизм. Пионер — надежный товарищ и всегда действует по совести. Пионер имеет право критиковать недостатки. пока все идет наперекосяк.Снежком разбивает очки однокласснику. Он случайно повредил бюст Сталина в коридоре школы. И что хуже всего, его отец, лучший коммунист, которого он знает, был арестован вчера вечером. Эта трогательная история о разрушении мира десятилетнего мальчика великолепна в своей простоте, мощна в своем послании и душераздирающе правдоподобна.

ФИЛЬМ, ДОКУМЕНТАЦИЯ и ВИДЕО

Товарищи: специальный сериал «Линия фронта» с Джуди Вудрафф
Видео: 12-серийный сериал BBC, транслируемый как специальный сериал «Линия фронта», в котором рассказывается о советских гражданах разных национальностей. происхождение, культура и профессии от Балтии до Востока.Уникальный взгляд на повседневную жизнь россиян и других жителей Советского Союза предлагают продюсеры, которые были первой командой западных кинематографистов, получившей такую ​​свободу в Советском Союзе. За каждой программой следует студийный сегмент, в котором ведущая «Линии фронта» Джуди Вудрафф берет интервью у экспертов по советским делам.

Хипстеры
Пока на мировой арене разгорается «холодная война», в 1955 году мятежная молодежь Москвы ведет культурную битву против мрачного советского конформности, надевая яркую одежду с черного рынка, принимая американские прозвища и упиваясь запретным джазом.

Анимированная советская пропаганда: от Октябрьской революции до перестройки

Дизайн кухни 7 кв.м в «сталинке»

Площадь кухни 7 кв. м большим нельзя назвать, но и маленьким его тоже нет В панельном доме и в так называемых сталинках кухня размером 7 метров — частое явление. С одной стороны, такая кухня не такая уж и маленькая по сравнению с теми, которыми пользуются хрущевки.С другой стороны, площадь небольшая. Какой проект будет наиболее удобным и практичным для таких территорий?

С чего начать

На кухне аналогичной площади и планировки будет место в стиле кантри, классике или провансе

Дизайн кухни должен основываться на концепции. Прежде всего, необходимо разработать проект, продумать, как будет располагаться мебель и техника; Какие варианты экономии места можно применить. В проекте активно влияет планировка кухни.

Таких кухонь может быть:

• почти квадратный;
• в виде пенала;
• с ящиками.

Но чаще всего такие кухни имеют практически правильную форму в виде прямоугольника, окно в них располагается напротив входа. Благо можно считать, что в панельных домах на кухне нет вентиляционных коробов, затрудняющих планирование. Но в сталинах такая опция встречается. Ремонт не позволяет снять коробку, поэтому придется ее ввести.

Расположение мебели

Укладывать мебель лучше всего Г-образной. Так много полезных мест сохраняется и хозяйка получает свой «рабочий треугольник»

.

В кухнях 7 метров дизайн полностью зависит от того, как будет расставлена ​​мебель, а точнее кухонный гарнитур, плита и мойка. Ремонт по большому счету в данном случае вторичен и эстетически влияет на интерьер, если, конечно, не идет глобальная перепланировка.

Здесь есть два типа расположения:

П-образное расположение гарнитура применяется крайне редко из-за небольших размеров кухни и особого расположения окна.Хотя интерьер можно обыграть настолько, что П-образная планировка вполне возможна — в этом случае активно используйте пространство вокруг окна. В одну линию ставится мебель, если от двери до угла расстояние 1,20 м.

Как рассчитать расстановку мебели, чтобы интерьер был эргономичным:

1. Измерьте длину стены, на которой планируется разместить кухонную мебель с рабочей зоной;
2. измерить ширину техники, которую предполагается разместить в этой строке — тарелка, посудомоечная машина (если есть), модуль с мойкой, холодильник.
3. вычтите из длины стены полученную сумму длин.

Оставшееся значение будет пределом, который можно перенести на рабочий стол со шкафами ниже.

Важно : Поскольку часто между печью и стеной остается пространство, которое становится «мертвым», вам необходимо продумать дизайн, чтобы вы могли максимально использовать его. С этой целью можно применить принцип единой столешницы, которая объединит всю линейку мебели с плитой и подоконником.Получается очень стильный и практичный дизайн, когда становится задействована мертвая зона между плитой и стеной. Дополнительно подоконник превращается в полку-столик, что делает интерьер более практичным.

Холодильник с линейным расположением мебели может быть:

• входит в линейку;
• стоять рядом с дверью;
• вынести в гостиную или коридор.

Угловое расположение

Угловая планировка позволяет очень эффективно использовать пространство.При этом стиль кухни от этого не страдает

.

Угловое расположение мебели хорошо вписывается в интерьер, если дверь расположена практически у одной из стен кухни.

Важно : Если планировка другая, а угловое расположение мебели в приоритете, можно произвести ремонт и перенести дверной проем в нужное место. Дверь можно снять, чтобы она не съедала площадь.

При угловом расположении мебели холодильник и мойку с тумбой можно разместить вдоль стены напротив окна, а вдоль примыкающей стены — письменный стол, кухонный гарнитур, плиту.Такой проект наиболее оптимален в сталинах.

Если есть вентиляционная коробка и она образует нишу, вы можете попробовать поместить в нее холодильник или посудомоечную машину. Или, когда будет сделан ремонт, можно в этом месте сделать полки из гипсокартона, организовав дополнительные места для хранения вещей. При этом интерьер будет выглядеть по стилю современно.

В любом случае холодильник и плита необходимо устанавливать в диаметрально противоположных углах. Такой дизайн будет не только эстетичнее, но и правильнее с точки зрения эргономики.Когда холодильник и плита расположены рядом, во время работы будет выполнено множество ненужных движений.

Обходные пути

Зонирование на кухне 7 кв. М — отличное решение в создании «большой» кухни. Этот способ позволяет разграничить пространство, что дает выигрыш как в удобстве, так и в визуальном восприятии комнаты

.

Планировка не дает возможности увеличить площадь кухни, кроме как за счет сноса смежных стен с другими помещениями.

Важно : Если ремонт основан на сносе стен, необходимо убедиться, что они не несущие. Несущие стены снимать нельзя. В этом случае придется либо отказаться от идеи объединения комнат, либо делать большие проемы.

Кухню можно объединить с гостиной и создать единое пространство. В этом случае нужно позаботиться о зонировании.

Элементы зонирования могут быть:

• стол обеденный;
• барная стойка;
• стеллаж; диван.

Холодильник можно вынести из кухни и указать место перехода одной комнаты в другую.

Небольшие настройки

Если ваша кухня 7 кв. М имеет нестандартную планировку — обратитесь к дизайнеру или нарисуйте дизайн-проект кухни самостоятельно. Вам не нужно идти в магазин и пытаться расположить на своей «уникальной» кухне типовой гарнитур — в большинстве случаев они не просто поместятся, а испортят стиль и ухудшат удобство использования

Оптимально использовать пространство и сделать интерьер более индивидуальным поможет мебель, выполненная по индивидуальному проекту.Планировка таких кухонь хоть и стандартная, но не всегда рассчитана на размеры современных кухонных гарнитуров. Очень часто они ей просто отлично подходят. Чтобы не ломать голову над тем, как разместить готовый гарнитур, лучше при ремонте сразу просчитывать мебель для конкретной комнаты.

Важно : Делая ремонт, помните, что расстановка мебели выполняется на этапе до завершения отделки стен. Тогда вы сможете точно рассчитать, где нужно сделать необходимые розетки для техники.

Интерьерные решения — советы дизайнера

Цвет играет важнейшую роль в восприятии кухонного интерьера. В интерьере 7 кв. м лучше использовать светлые оттенки

Цвет играет важную роль в том, насколько дизайн кухни будет играть задачу расширения пространства. При проведении ремонта ставку на такие маленькие кухни стоит делать на отделочные материалы светлых тонов. Хорошо подойдут белый, бежевый, желтый, лимонный, салатовый, розовый.При этом необходимо отказаться от крупных рисунков — на кухне 7 метров лучше использовать однотонные материалы или материалы с неброским рисунком.

Глянцевые стеклянные панели сделают такие кухни очень стильными и современными. Игра цвета и света зрительно расширит пространство и придаст комнате объем.

Шторы тоже должны быть легкими и воздушными. Здесь очень хорошо смотрятся прозрачные и полупрозрачные материалы.

Дизайн кухни 7 кв.м в «сталинке» (видео)

Наконец

Дизайн кухни 7 метров не представляет особой сложности для начинающих ремонт.Вариантов решений много и с минимумом средств легко создать интересный и запоминающийся интерьер.

Дизайн кухни 7 кв.м (фото интерьера)

Рынок первичного жилья UARealty Group

Эксклюзивный
40
Купить

3 с / у, 3 ком., 2 комн., 146 м²

ул. Юрия Ильенко, 18БID: 1210

12

4 ком., 1 с / у, 125 м²

ул. Крещатик, 4

ID: 1165

4

2 ком., 1 с / у, 1 сп, 50 м²

ул. Практическая, 42ID: 1164

Отличная цена!
6
Купить

3 ком., 1 с / у, 110 м²

ул. Михаила Драгомирова, 14а

ID: 1153

19

5 комнат, 2 с / у, 4+ сп, 218.8 соток.2 м²

ул. Крещатик, 15

ID: 1151

4

1 ком., 1 с / у, 53 м²

ул. Большая Житомирская, 8б

ID: 1148

10

2 ком., 1 с / у, 2 сп, 50 м²

ул. Большая Житомирская, 16ID: 1137

5

5 комнат, 2 с / у, 155 м²

ул. Богдана Хмельницкого, 39

ID: 1136

38

3 ком., 2 с / у, 3 сп, 104 м²

ул. Джона Маккейна, 3аID: 1112

Решение о покупке квартиры в Киеве на первичном рынке принимают более 80% украинцев, планирующих переехать в столицу или поселиться в другом районе города. Если ваша ключевая цель — в ближайшее время купить квартиру в Киеве на первичном рынке (первичном рынке), обратитесь за помощью в Ua Realty Group.

Мы подберем подходящий вариант для Вас и Вашей семьи и позаботимся о том, чтобы Вы без лишних хлопот успели купить новую квартиру в Киеве.

Первичный рынок жилья Киева: особенности

Желание купить квартиру на первичке в Киеве у многих украинцев мотивировано активной застройкой спальных районов столицы — Дарницкого, Святошинского, Деснянского. Новостройки занимают 50% рынка первичного жилья.

Это монолитно-каркасные дома эконом-класса, где:

— улучшенная звукоизоляция;

— «теплые» стены и пол: не требуют дополнительной герметизации для поддержания комфортной температуры в квартире;

— разнообразная компоновка;

— длительный срок эксплуатации: девелоперы заявляют, что дом «прослужит» — 100-150 лет.

Это оптимальное решение для молодой пары, семьи с детьми и пожилых людей.

Второй сегмент, занимающий меньшую долю на первичном рынке столицы, — это элитные новостройки. У них безупречная звукоизоляция, продуманная планировка, герметичные стены. К дополнительным преимуществам можно отнести наличие собственной парковки, площадки на крыше и инженерных коммуникаций, обеспечивающих комфорт в любое время года.

Сколько стоят квартиры в Киеве в первичном корпусе

Цена недвижимости на первичном рынке столицы зависит от многих факторов:

— выбранный сегмент: элитный или эконом;

— этап строительства дома: на этапе закладки фундамента стоимость квартиры на 20-30% ниже стоимости готовой жилой площади.Купить квартиру в Киеве на первичном рынке можно от 500 000 грн, если вовремя заключить сделку с застройщиком;

— наличие дополнительных удобств — автономное отопление, парковка, детская площадка и др .;

— формат оплаты квартиры — кредит или ипотека, и процентная ставка с них.

Преимущества покупки квартиры в Ua Realty Group

Если вы давно мечтаете купить маленькую или большую квартиру в Киеве, но опасаетесь нечестных сделок, застройщиков или пакостей, которых очень много — обратитесь за помощью в нашу компанию.

Со своей стороны мы сделаем все, чтобы вы получили ключи от новой квартиры в новостройке выбранного формата (эконом или элит) в назначенное время. Обращаясь к нам, вы получаете: — помощь квалифицированных риелторов с опытом работы не менее 5 лет и доскональным знанием первичного рынка столицы; — подбор квартир на первичном рынке, подходящих по бюджету и требованиям к недвижимости — площадь квартиры, наличие инженерных сетей, месторасположение дома; — помощь в решении юридических вопросов — заключение сделки купли-продажи и оформление документов, в случае получения кредита или ипотеки на покупку жилой площади.

Чтобы начать поиск квартиры на первичном рынке для себя или своей семьи, позвоните нам или оставьте заявку на просмотр в форме под интересующим объектом. И вместе мы успешно решим этот вопрос!

Ремонт квартир и домов в Одессе

27.04.2021

Стоимость ремонта квартиры в Одессе: что нужно знать перед началом ремонта?

Ремонт квартиры в Одессе, стоимость которого рассчитывается в индивидуальном порядке, во многом зависит от того, с чем придется работать бригаде профессиональных строителей — новостройка, сталинка или хрущевка?

Тип дома

Новостройка отличается наличием улучшенной планировки жилой площади, что создает дополнительные возможности для реализации самых смелых дизайнерских проектов.

Тогда как уже в сталинских домах, домах, строительство которых велось в период СССР в 1930-1960-е годы, можно увидеть высокие потолки и просторные кухни. Но для капитального ремонта необходимо заменить коммуникации, водопровод или хотя бы проверить их исправность. Перепланировка упрощается, если нет несущих конструкций, так как обычно в сталинских домах можно наткнуться на обычные внутренние стены.

Особенность хрущевок, которые были построены в 1960-1980-х годах, — небольшая кухня, низкие потолки, что, согласитесь, не похоже на сталинские.На стоимость ремонта в Одессе влияет толщина стен, состояние коммуникаций и исправность труб. В услуги строительной компании входит также замена старых окон на новые, но не их восстановление.

Капитальный ремонт

Несмотря на то, что многим собственникам жилых помещений не чужды косметический ремонт, услуги по проведению капитального ремонта пользуются большей популярностью среди жителей Украины.

Перепланировка

Во-первых, предполагается полный демонтаж вторичного жилья, чтобы можно было изменить планировку и создать отдельные зоны для времяпрепровождения всех членов семьи.Убираются или переносятся перегородки, убирается пол и обрабатываются стены, чтобы внедрить уже существующий дизайн-проект нового жилья.

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры в Одессе за квадратный метр, нужно понимать, требуется ли замена систем отопления, водоснабжения, канализации и водопровода. Современные дизайнеры предлагают интересные решения, как вписать коммуникации и трубы в жилое пространство, предоставляя мастеру свободный доступ для их ремонта в случае непредвиденных ситуаций.Во время отделочных работ изначально необходимо ответить на вопрос, соответствует ли дизайн-проект запросам современного поколения.

Теплый пол

Вопрос установки теплого пола обсуждается в индивидуальном порядке, так как иногда владельцы квартир отказываются от новаторских решений в пользу напольного покрытия, несовместимого с технологией теплого пола. Поэтому специалисты советуют проконсультироваться со специалистами строительной компании или выбрать материал вместе с ними, чтобы гарантировать качественный ремонт на долгие годы.

Санузел

В стоимость ремонта квартиры в Одессе также входит замена трубопровода, разводка канализации и водопровода, установка новых труб согласно существующему дизайн-проекту. Особое внимание стоит уделить выбору плитки, формированию швов, чтобы все гармонично вписалось в дизайн пространства. Плитку кладут в последнюю очередь.

Заказать ремонт квартиры

Средняя стоимость ремонта квартиры в Одессе «под ключ» зависит от дизайн-проекта и выбора материалов для модернизации и реконструкции жилых помещений.Точную стоимость можно будет узнать после посещения квартиры, когда специалист произведет необходимые замеры и сориентирует окончательную цену.

Профи Строй в Украине — компания, которая специализируется на проведении комплекса мероприятий по восстановлению комфортных условий для дальнейшего проживания, если речь идет о вторичном жилье. Компания занимается как сталинкой, так и хрущевкой, где изначально необходимо подготовить жилое пространство для установки новых окон, потолков, напольных покрытий.В услуги компании также входит ремонт квартир в Одессе, при необходимости подготовить место для нового жителя.

Специализация коллектива мастеров украинской компании «Профи Строй» связана также со строительством коттеджных комплексов и частных жилых домов. Планируйте строительство домов в Одессе вместе с Профи Строй!

Долгосрочная аренда — Квартира на ул. Льва Толстого, 25, 80 м2, Код объекта: 10073 в агентстве недвижимости ТЕРЕН ПЛЮС

Мебель

Полностью меблирована и оборудована

Сантехника

Биде, ванна

Оборудования

Теплый пол

Кондиционирование

One кондиционеры

Метро

Университет, Площадь Льва Толстого

Район

Центр, Голосеевский

Достопримечательности поблизости

Ботанический сад, Бессарабский рынок, ул.Владимирский собор, ЦУМ

Коммунальные услуги

Не включено

План помещения

Отдельно, 1-комнатная

Напольное покрытие

Паркетная доска

Балкон Тип

Обычное, застекленное

Тип санузла

Комбинированный

Бытовая техника

Посудомоечная машина, Безлимитный Wi-Fi

Подъезд

Отлично

Безопасность

Домофон, Сигнализация

Расположение

Тихое место, Отличное месторасположение, Прекрасный вид, Рядом с парком, Рядом с метро, ​​Фасадное здание, Вход с улицы

Высота потолка в хрущевке: особенности планировки

Слова типа Хрущев, Сталинка, непонятные для современного непосвященного европейца в русской действительности.Эти понятия описывают варианты планировки, точнее подразумевают неофициальное название жилых домов. Квартира-хрущевка появилась во времена правления Никиты Хрущева в Советском Союзе. Это типичные малогабаритные комнаты с низкими потолками, небольшими отдельными ванными комнатами и туалетами. Учитывая актуальность жилищного вопроса, многие российские семьи довольны таким приобретением и всеми силами стараются сделать их уютными, комфортными для проживания.

Отличия сталинских от хрущевок

Сталинки отличаются высокими потолками, удобной планировкой, они всегда считались элитным жильем.В таких домах жильем получали только лучшие представители советской интеллигенции, а также ценные сотрудники различных государственных ведомств. Хрущевка крохотная, потолки в комнатах низкие, такое же жилье досталось рядовым горожанам.

Достоинства и недостатки хрущевки

Малогабаритное жилье отличается массонаборностью. Хозяйственные и жилые помещения имеют минимальную площадь, есть сложности с перепланировкой. Ванная и туалет напоминают кладовую, они совершенно не похожи на своих «собратьев» даже в европейских отелях.Размер окна в хрущевке настолько мал, что при установке современных стеклопакетов требуется индивидуальный подход. В таких домах практически отсутствует шумо и звукоизоляция, слышны разговоры в квартире соседей.

Несмотря на огромное количество недостатков, миллионы россиян проживают в таких квартирах всю жизнь. Есть аналогичная компоновка и достоинства. По сравнению со Сталиным, у Хрущева более современные инженерные коммуникации, поэтому им легче создать условия, комфортные для проживания.Электропроводка в сталинке не рассчитана на сильные перегрузки, часто случаются короткие замыкания. В хрущевке таких проблем не выявлено, только в случае нарушения правил эксплуатации сети.

Характеристики потолка

Высота потолка в хрущевке — 2,5 метра, что является серьезной проблемой. Если домовладелец среднего роста, то рукой он сможет дотянуться до потолка. При утеплении пола и использовании натяжного потолка высота катастрофически уменьшается, квартира неудобна и неудобна для жильцов.В Сталине высота потолков три метра, можно сделать натяжные потолки, утеплить пол.

Как сделать красивый потолок?

В хрущевке давка начинается прямо с подъезда. Узкие участки, проблемы при подъеме по лестнице с крупногабаритным грузом — обычное явление для таких домов. В крупноблочных домах (ГИ) потолки достигают 2,5 метра. Кухни и санузлы напоминают небольшие кладовые. В панельных конструкциях И-355, И-515/5, И-515 / 9ш потолки имеют высоту 2.55; 2,48; 2,55 м соответственно. В 606-й серии потолок 2,7 м, но вариант жилья считается вариантом эконом-класса.

В крупнопанельных домах 111-90 и 111-96 потолки достигают высоты 2,64 метра. Придется приложить немало усилий, чтобы зрительно расширить крохотное пространство. Высота потолка в хрущевке позволила сэкономить на строительстве, возвести большее количество жилья. Кроме того, значительно снизились затраты на отопление, увеличилось количество квадратных метров.

Если бы высота потолка в хрущевке была три метра, дома стали бы на этаж ниже, а долгожданные квартиры получили бы гораздо меньшее количество семей.В те времена многие люди ютились в бараках и коммуналках. Искренне радовались даже маленьким квартирам.

Натяжные и подвесные конструкции для потолков могут существенно изменить внешний вид помещения. Поскольку стандартная высота потолков в хрущевках — 2,5 метра, такой вариант оформления им не подходит. Помещение будет казаться приземистым, конструкции «съедят» лишние сантиметры свободного пространства.

При профессиональном подходе высота потолков в хрущевке не помешает реализации дизайнерской задумки.По периметру высоту потолка делают меньше, в центре образуют нишу с оригинальными зеркальными вставками, либо натягивают глянцевый потолок. Маленькая хрущевка — не повод отказываться от использования современных отделочных материалов, ограничиваясь покраской или побелкой.

Оклейка потолка обоями

Это самый простой способ украсить потолок конструкции в хрущевке, он не предполагает уменьшения свободного пространства. Материалом могут быть простые обои или специальная полимерная потолочная плитка, обладающая красивым дизайном.Использование таких материалов обеспечивает эстетичный потолок. Сначала выравнивается поверхность основания, наклеивается жидкими гвоздями или определенными клеевыми составами плиты или обои. Стоимость такого ремонта будет минимальной, но результат впечатляет.

Натяжной потолок

Если вы желаете обустроить в квартире подвесную конструкцию потолка, выбирайте не многоуровневые варианты, а классическую одноуровневую систему. Он предполагает использование профилей небольшой толщины, благодаря чему пространство в комнате будет сокращено до минимума.Расстояние между основной поверхностью и натянутым полотном не должно быть более 3 см, тогда высота потолка в хрущевке почти не уменьшится. Встроенная подсветка позволяет опустить потолок почти на 5 сантиметров. В квартирах такого типа их лучше не использовать. Если вы желаете скрыть инженерные коммуникации под потолком, вам понадобится не менее 15 см, что недопустимо в случае малогабаритных жилищ.

Идеальным решением, учитывая размер окна в хрущевке, будет использование белого или зеркального полотна.Рассеивание и отражение зрительно расширяют комнату.

Если есть хрущевка, то планировка ее потолка — трудоемкий процесс. При установке натяжного варианта учитывайте риск частых порезов и проколов. Увеличивается возможность прошивки ткани в тех местах, где установлены осветительные приборы, поэтому лучшим решением будет использование светодиодных ламп.

Редевелопмент

Если есть хрущевка, планировка для нее наверняка неудобна для проживания. Именно поэтому многие владельцы такого жилья пытаются что-то в нем изменить.Подобные мероприятия требуют учета особенностей архитектурно-технического плана здания, согласования перепланировки с БТИ. Нет необходимости сносить стены, чтобы внести коррективы в комнату. Для начала нужно перенести дверной проем. В результате можно выиграть в квадрате.

Если дверь расположена в центре меньшей стены, ее переносят в другое место, как можно ближе к углу комнаты.

Распашные дверные проемы имеют существенный недостаток — огромное пространство для закрывания, поэтому их меняют на версию купе или систему гармошки.

На следующем этапе перепланировки визуально расширить пространство за счет оконных блоков. Таким способом количество квадратных метров в квартире не увеличится, но при безрамном оформлении оконных проемов визуальный эффект обязательно порадует.

Деление на зоны

Трапециевидное или прямоугольное зонирование Помогает создать в небольшой квартире рабочую зону, «спальню», гостиную. Есть определенные правила этого процесса, которые требуют логического отделения одной зоны от другой с учетом расположения источника естественного света.

Рабочая зона расположена в дальнем углу, отделяя полупрозрачный экран от территории для отдыха. Не рекомендуем размещать рабочее место между окном и входом, оно должно быть в углу комнаты. Практичнее сделать спальню одноместной комнатой отдыха, не выделяя в ней зон.

Выбор интерьера

В маленькой квартире это сложно представить. Например, античный стиль требует больших пространств, высоких потолков. В хрущевке нужно сочетать светлые тона с отделкой стен, минимальным количеством мебели.

Минимализм идеально подходит для украшения комнат. Контрастный и строгий интерьер позволит максимально использовать свободное пространство. В дизайне должны преобладать светлые тона: слоновая кость, белый, песочный, бежевый, серый как контраст и дополнение.

Цветовая гамма, выбранная для фона, должна присутствовать на всех типах плоскостей: стены, пол, потолок, большие предметы мебели. Для декорирования поверхностей допускается использование темных оттенков.

Заключение

Став владельцем хрущевки, не отчаивайтесь.Помните, что при умелом подходе из небольшой квартиры можно сделать уютное семейное гнездышко.

.

alexxlab